BIENES

COSAS QUE PUEDEN OTORGAR UNA UTILIDAD AL HOMBRE Y SON SUSCEPTIBLES DE APROPIACION PRIVADA

COSA:TODOAQUELLOQUETIENEEXISTENCIA ENELMUNDOMATERIAL,SALVOLAPERSONA (GENERO)

BIENES (ESPECIE DE COSA)

CLASIFICACION(PRINCIPAL)

TIENENUNSERREAL,PUEDEN SER PERCIBIDAS POR LOS SENTIDOS

1.CORPORALES

2.INCORPORALES

MEROS DERECHOS, SE P E R C I B E N C O N E L INTELECTO

1.MUEBLES
567: PUEDEN TRANSPORTARSE DE UN LUGAR A O T R O M O V I E N D O S E ( P O R S I M I S M O SEMOVIENTES, O POR FUERZA EXTERNA, INANIMADOS),SEEXCEPTUANLOSMUEBLESQUE PORSUDESTINACIONSEESTIMANINMUEBLES

2.INMUEBLES
568: FINCAS O BIENES RAICES SON LAS COSAS QUE NOPUEDENTRANSPORTARSEDEUNLUGARAOTRO, Y LAS QUE ADHIEREN PERMANENTEMENTE A ELLAS (SE DA MAYOR PROTECCION Y PREFERENCIA A LOS INMUEBLES

1.DERECHOS
1. REALES:

2.ACCIONES

TENEMOS SOBRE UN COSAS SIN RESPECTO DETERMINADA P E R S O N A ( M U E B L E O I N M U E B L E DEPENDIENDO DE LA COSA SOBRE LA CUALRECAE)

1.REALES:PROTEGERDERECHOSREALES

2. PERSONALES: EXIGIR A UNA PERSONA QUE ADQUIRIO UNAOBLIGACIONSUCUMPLIMIENTO

1. NATURALEZA: AQUELLOS QUE NO PUEDEN 1 NATURALEZA:

LOS QUE PUEDEN TRANSPORTARSE DE UN LUGAR A OTRO SIN PERDER SI INDIVIDUALIDAD, EXCEPTUADOS LOS MUEBLES POR NATURALEZA PERO QUE POR DESTINACIONSECONSIDERANINMUEBLES TRASLADARSEDEUNLUGARAOTRO

2. PERSONALES:

2. POR ADHERENCIA O ACCESION:

AQUELLOS QUE ADHIEREN PERMENENTEMENTE AL INMUEBLE POR NATURALEZA (EDIFICIOS, ARBOLES), SIENDOMUEBLESSEREPUTANINMUEBLEPORESTAR ADHERIDOS A ELLOS (FRUTOS INMUEBLES POR ADHERENCIA PERO MUEBLES POR ANTICIPACION PARA CONSTITUIR DERECHOS SOBRE ELLOS). LA ADHESION DEBE SER PERMANENTE, NO PUEDEN SEPARARSESINDETRIMENTO

SON AQUELLOS QUE PUEDEN RECLAMARSE DE UNA DETERMINADA PERSONA QUE POR UN HECHOSUYOOLALEYAADQUIRIDOUNA OBLIGACIONCORRELATIVA PUEDENRECAERSOBRE 1.COSA:MUEBLEOINMUEBLE 2.HECHO:SIEMPREMUEBLE 3.ABSTENCION:SIEMPREMUEBLE 4. ALGUNAS ESCAPAN A ESTA CLASIFICACION (PATRIMONIALES) (HERENCIA,UNIVERSALIDAD

2. POR ANTICIPACION: PRODUCTOS DE

LOS INMUEBLES, FRUTOS, SE REPUTAN MUEBLES ANTES DE SU SEPARACION PARA EFECTOS DE CONSTITUIR DERECHOS SOBRE ELLOS (SON INMUEBLESPORADHERENCIAONATURALEZA)

3. POR DESTINACION:

SE REPUTAN INMUEBLES,AUNNOSIENDOLOPORSUNATURALEZA, AQUELLAS COSAS DESTINADAS (PERMANENTE Y POS SU DUEO) AL USO, CULTIVO Y BENEFICIO DE LOS INMUEBLES, SIN EMBARGO PUEDAN SEPARARSE SIN DETRIMENTO DEL INMUEBLES (SE ASIMILAN LAS COSAS DE ORNATO QUE PUEDEN DESPRENDERSE SIN DETRIMENTO)

OSVALDOPARADARODRIGUEZ(En correccin)

DIFERENCIA
VENTA TRADICION PRESCRIPCIONADQUISITIVA ORDINARIA SUCESION VENTABIENESRAICESDELPUPILO ACCIONRESISORIAPORLESION ENORME CAUCIONES SOCIEDADCONYUGAL MATERIAPENAL MATERIAPROCESAL MATERIACOMERCIAL

INMUEBLE
ESCRITURAPUBLIC INSCRIPCIONENELCBR 5AOS

MUEBLE
CONSENSUAL SIMPLEENTREGA 2AOS

POSESIONEFECTIVAYESPECIALESDEL688 PUBLICASUBASTAYAUTORIZACIONJUDICIAL

NOHAYEXIGENCIAPARADISPONERDELOSBIENES DELASUCESION NOHAYREQUISITOS

SOLOENINMUEBLE,PORVENTAOPERMUTA

NOHAY

HIPOTECA APORTADOSOQUESEADQUIERANATITULO GRTUITODURANTEMATRIMONIOPERMANECEN ENHABERDECADACONYUGE DELITOUSURPACION COMPETENCIADELTRIBUNALDONDESEUBICA INMUEBLE

PRENDA APORTADOSATITULOONEROSOAUN,ENTRANA LASOCIEDADCONYUGAL HURTOYROBO COMPETENCIATRIBUNALDONDEDEBE CUMPLIRSEOBLIGACION ACTOSDECOMERCIOSOLOSOBREBIENES MUEBLES

OSVALDOPARADARODRIGUEZ(En correccin)

CLASIFICACIONESDEBIENES
PRINCIPAL:PUEDENSUBSISTIRDEMANERAINDEPENDIENTE(SUEO)

1
ACCESORIA:SUEXISTENCIAESTASUBORDINADAALASUBSISTENCIADEUNACOSAPRINCIPAL

DIVISIBLE:SEPUEDESEPARARSINPERDERLAINDIVIDUALIDAD

INDIVISIBLE:NOPUEDENDIVIDIRSE(PUEDESERNATURALMENTEDIVISIBLEPEROLALEYPUEDEPROHIBIRSUDIVISION)

MUEBLECONSUMIBLE:SUUSOLASDESTRUYE(ALIMENTO),NOPUEDENENTREGARSEAUNMEROTENEDOR.(MUTUO,PRESTAMO)

MUEBLENOCONSUMIBLES:NOSEDESTRUYENCONELPRIMERUSO,AUNQUEALALARGASISEDESTRUYAN(ARRIENDOOCOMODATO)

FUNGIBLE:ENCONCEPTODELASPARTESSEPUEDEREEMPLAZARPOROTRA(C.CIVIL:CONFUNDECONCONSUMIBLE

NOFUNGIBLE:NOEXISTEOTRAQUEPUEDAREEMPLAZARLA.(DEPENDEDELAAPRECIACIONDELASPARTES)C.CIVILCONFUNDECONNOCONSUMIBLE

COMERCIABLE:REGLAGENERAL,PUEDESEROBJETODEACTOSJURIDICOS

INCOMERCIABLES: EXCEPCION RESTRICTIVA, NO PUEDEN SER OBJETO DE ACTOS JURIDICOS. (1. BIENES NACIONELAES DE USO PUBLICO, 2. DERECHOS PERSONALISIMOS, 3. AQUELLAS QUE POR LEY SON DE COMERCIO PROHIBIDO,4.TRANSITORIOART1464N3Y4)

APROPIABLES:PUEDENSEROBJETOAPROPIACION(LASTIERRASQUENOSONDENADIESONDELESTADO,PORTANTOSOLOPUEDEHABERMUEBLESQUENOSONDENADIE,RESNULLISORESDERELICTAE)(BIENESFISCALESDEL ESTADO,ESTANDENTRODEESTACATEGORIASONSUCEPTIBLESDEAPROPIACIONHUMANAYESTANDENTRODELCOMERCIO)

6
INAPROPIABLES: NO PUEDEN SER OBJETO APROPIACION (COSAS COMUNES A TODOS LOS HOMBRES, MAR), LOS BIENES DE USO PUBLICO, PUEDEN SER OBJETO DE CONCESION A PARTICULARES PARA QUE LOS USEN Y GOCE. UN EJEMPLO SON LAS MINAS, EL ESTADO ES DUEO DE TODAS LAS MINAS PERO PUEDE CONCEDER A FAVOR DE PARTICULARES DERECHOS O CONCESION DE EXPLOTACION O EXPLORACION (HAY DERECHO DE DOMINIO SOBRE LA CONCESION)

SINGULARES:UNAUNIDADARTIFICIALONATURAL

UNIVERSALIDAD: AGRUPACION DE BIENES SINGULARES QUE ESTAN VINCULADOS ENTRE SI, PERO NO FISICAMENTE ( DE HECHO: CONJUNTO DE BIENES, CONSERVAN SU INDIVIDUALIDAD PERO UNIDOS POR UN MISMO DESTINO (EOCONOMICO),SOLOBIENESNODEUDAS.DEDERECHO:CONJUNTODEBIENESYRELACIONESJURIDICASACTIVASYPASIVAS,DEUDASYDERECHOS,FORMANDOUNTODOINDIVISBLE)

O SVA L D O PA R A DA RO D R I G U EZ ( E n correccin)

PROPIEDAD
1. DERECHO REAL: AMPARADO POR ACCION REAL
REIVINDICATORIA

582: DOMINIO ES EL DERECHO REAL QUE SE TIENE SOBREUNACOSACORPORAL,PARAUSARGOZARY DISPONERDEELLA,NOSIENDOCONTRARIOALEYO DERECHOAJENO

583: HAY UNA ESPECIE DE DOMINIO SOBRE LAS COSAS INCORPORALES (DERECHOS) LIMITACIONES: LEY (EXPROPIACION, SERVIDUMBRES, USUFRCUTO, RESTRICCION SANITARIA, PROPIEDAD FIDUCIARIA). NADIE PUEDE SER PRIVADO DE SU DOMINIO SIN PREVIAEXPROPIACIONLEGAL

2. DERECHO ABSOLUTO: TIENE TODAS LA CARACTERISTICAS

FACULTADESQUESEPUEDENEJERCERSOBREUNACOSA, UNICOLIMITELEYODERECHOAJENO

3.DERECHOEXCLUSIVO: TITULARUNICO(PUEDEN
HABEROTROSDERECHOSSOBRELACOSA)

4. DERECHO PERPETUO: REGLA GENERAL, NO SE

EXTINGUEPORPASODELTIEMPO

1.USAR

SERVIRSEDELACOSASEGNSUNATURALEZA,SINDESTRUIRLACOSANIGOZARDESUSPRODUCTOS

F A C U L T A D E S (ABSOLUTO)

2.GOZAR

APROPIARSEDELOSFRUTOSQUELACOSAPRODUCE

3.DISPONER

ABUSO: HACER LO QUE A UNO PLAZCA CON LA COSA: ENAJENAR, DESTRUIR, CONSUMIR O TRANSFORMAR.ESDEORDENPUBLICO.PRINCIPIODELIBRECIRCULACIONDELOSBIENES FACULTADDEDISPOSICIONESDEORDENPUBLICO.ESDELAESCENCIADELAPROPIEDAD

EJEMPLOSLEGALESDENOLIMITARFACULTADDEDISPOSICION 1126:LEGADOSPROHIBIDALACONDICIONDENOENAJENAR 2415:QUIENTIENEGRAVADOBIENCONHIPOTECAPUEDEENAJENAR 1317:NADIEOBLIGADOAPERMANECERENLAINDIVISION

EJEMPLOSLEGALESDELIMITARLAFACULTADDEDISPOSICION 751: PROHIBIR A PROPIETARIO FIDUCIARIO ENAJENE LA PROPIEDAD FIDUCIARIA 793: PROHIBIR QUE USUFRUCTUARIO ENAJENE LA COSA O CEDA SU DERECHO 1432:DONARCONCONDICIONDENOENAJENAR

O SVA L D O PA R A DA RO D R I G U EZ ( E n correccin)

FACULTAD DE DISPOSICION ES DE ORDEN PUBLICO. ES DE LA ESCENCIA DE LA PROPIEDAD

LIMITACIONES

1. LEY: PERMITE O NO LA CLAUSULA DENOENAJENAR(DISPONER)

NOPERMITECLAUSULADENOENAJENAR

VOLUNTAD (USUFRUCTO, PROPIEDAD FIDUCIARIA Y SERVIDUMBREVOLUNTARIA)

2.SENTENCIAEXPROPIATORIA

PERMITECLAUSULADENOENAJENAR

1126:LEGADOSPROHIBIDALACONDICIONDENOENAJENAR 2415:QUIENTIENEGRAVADOBIENCONHIPOTECAPUEDEENAJENAR 1317:NADIEOBLIGADOAPERMANECERENLAINDIVISION

751:PROHIBIRAPROPIETARIOFIDUCIARIOENAJENELAPROPIEDADFIDUCIARIA 793:PROHIBIRQUEUSUFRUCTUARIOENAJENELACOSAOCEDASUDERECHO 1432:DONARCONCONDICIONDENOENAJENAR

SILALEYNADADICE,ESTAONOPERMITIDALACLAUSULADENOENAJENAR(DISCUSIONDOCTRINARIA)
A)NOPERMITIDA B ) P E R M I T I D A : J O S E CELMENTEFABRES 1.DERECHO PRIVADO SE PUEDE HACER TODO LO QUE NO ESTAPROHIBIDO,NOESTAPROHIBIDOEXPRESAMENTE 2.LEY SOLO LA PROHIBE EN CIERTOS CASOS, REGLA GENERALSERIAACEPTARLA 3.DUEO SE PUEDE DESPRENDER DE TODAS LAS FACULTADES DEL DOMINIO, PORQUE NO DE LA DISPOSICION 4.ART53DELREGLAMENTODELCBRPERMITEINSCRIBIRLA CLAUSULADENOENAJENARENLOSINMUEBLES. C)JURISPRUDENCIA

1.NOVALIDAPORILICITUDDELOBJETO:FACULTAD DE NO ENAJENAR ES DE ORDEN PUBLICO (LIBRE CIRCULACION DE LOS BIENES), ACTOS CONTRARIOSALORDENPUBLICOHAYOBJETO ILICITO 2.SISEPUDIERAPACTARLIBREMENTEPARAQUESE AUTORIZOEXPRESAMENTEENCIERTOSCASOS. 3.SINESTAFACULTADELDOMINIONOTIENERAZON DESER.E 4.L R E G L A M E N TO D E L C B R P E R M I T E S U INSCRIPCIONCUANDOLALEYLASPERMITE. 5.1810, NO PERMITE LA VENTA DE COSAS QUE LA LEYPROHIBASUENAJENACION,SOLOLALEY PUEDEPROHIBIRLAENAJENACION

AMBIGUA 1.HA ACEPTADO LA CLAUSULA DE NO ENAJENAR, MIRANDOLACOMOUNACONDICIONRESOLUTORIA 2.CAVALPARAISOSEPRONUNCIOCONTRASUVALIDEZ 3.FRANCIARECONOCEVALORCUANDO A)NOSEAPERPETUA B)INTERESLEGITIMOENSUPROHIBICION

O SVA L D O PA R A DA RO D R I G U EZ ( E n correccin)

CLASESDEPROPIEDAD
PLENAPROPIEDAD:CONSERVATODALIDADDEFACULTADES

1.EXTENSION
NUDAPROPIEDAD:SEPERDIOOCEDIOLAFACULTADDEGOCE

ABSOLUTA:NOTIENELIMITACIONESENCUANTODURACION,GRAVAMENES

2.EXTENSION(B)

PROPIEDADFIDUCIARIA:SUJETAAGRAVAMEN,RESTITUIRSESISECUMPLEUNADETERMINADACONDICION

PROPIEDADINDIVIDUAL:UNSOLOTITULAR

3.SUJETO

COOPROPIEDAD:VARIASPERSONASSONTITULARESDELDERECHODEDOMINIOSOBREUNMISMACOSA.VARIASPERSONASEJERCER DERCHODEDOMINIOSOBREUNAMISMACOSA

COOPROPIEDAD: INDIVISION RECAE SOBRE UNA ESPECIE(ALESSANDRI,SOLODOMINIO)

COMUNIDADOCOPROPIEDAD
1.JUDICIAL

COMUNIDAD:INDIVISIONSOBREUNAUNIVERSALIDAD JURIDICA(ALESSANDRICUALQUEIRDERECHO)

1.ORIGEN

2.VOLUNTAD 3. LEGAL: COMUNIDAD HEREDITARIA, COMUNIDAD ENTRE CONYUGE CUANDO DISUELVESOCIEDADCONYUGAL 1. DETERMINADA: 5 AOS RENOVABLES , NO SE PUEDE SOLICITAR PARTICION DURANTEESTETIEMPO

2.DURACION

2.INDETERMINIADA:ENCUALQUIERMOMENTOSEPUEDESOLICITARPARTICION 3.PERPETUA:COMUNIDADEDIFICIOSOMAUSOLEOS

1.REUNIONTODASCUOTASENUNCOMUNERO

3.TERMINO

2.DESTRUCCIONCOSACOMUN 3.DIVISION(NOPRESCRIBE) SOLO SE PUEDE LIMITARPOR:

1.SEPACTODURACIONPOR5AOS

2.DURACIONPERPETUA

4. NATURALEZA JURIDICA DE LA CUOTA

1.ROMANA(SIGUECHILE):UNACUOTAEFECTIVASOBRECADABIEN,DOMINIO SOBRELACUOTA 2.CUOTA:CUOTASOBRELAUNIVERSALIDAD 3.ALEMANIA:PATRIMONIOAFECTACION

OSVALDOPARADARODRIGUEZ(En correccin)

M O D O A D Q U I R I R L A PROPIEDAD(588)
OCUPACION
SOLOMUEBLES

HECHO MATERIAL, QUE EN VIRTUD DE LA LEY SE LE ATRIBUTELAVIRTUDDETRASPASAROHACERNACEREL DERECHO DE DOMINIO (, NO INCLUYE LA LEY) Y OTROS DERECHOSREALES

ACCESION
S O L O C O S A CORPORAL

PRESCRIPCION
C O R P O R A L E I N C O R P O R A L ( S O L O D E R E C H O S R E A L E S , EXCEPTO SERVIDUMES D I S C O N T I N U A S O C O N T I N U A S I N PA R E N T E S ) , P O R E X C E P C I O N UNIVERSALIDADES

SUCESIONPORCAUSADEMUERTE
CORPORAL,INCORPORAL E I N C L U S O UNIVERSALIDADES

TRADICION
TODA CALSE DE BIENES, P O R E X C E P C I O N UNIVERSALIDADES

LEY(NOINCLUYEEL588)
1.LEYEXPROPIATORIA 2.LOS FRUTOS DE LOS B E N E S PERSONALES EN L A S O C I E D A D C O N Y U G A L E N T R A N A L HABERCOMUN

MODOADQUIRIRORIGINARIOS
HECHOSMATERIALESALOSCUALESALOSCUALESLALEYATRIBUYELAVIRTUDDEHACER NACERELDOMINIOYDEMASDERECHOSREALES.(MAD).HACENNACERELDERECHOSIN RELACIONDECAUSAEFECTOCONANTECESOR

MODODEADQUIRIRDERIVATIVOS
HECHOSMATERIALESALOSCUALESLALEYOTORGALAVIRTUDDETRASPASARELDOMINIO YDEMASDERECHOSREALES(LOTRASPASANDELANTECESOR).NONACEENELTITULAR.

NADIEPUEDETRANFERIROTRANSMITIRMASDERECHOSDELOSQUETIENE.

1.NADIEPUEDETRANSFERIRMASDERECHOS QUELOSQUETIENE

IMPORTANCIA

2.PRUEBADEL DOMINIO

1. DERIVATIVOS: PRUEBA DIABOLICA, BUSCAR ANTECESORES, HASTA LLEGAR A UNO ORIGINARIO (SIMPLIFICA LA P.ADQUISITIVA EXTRAORDINARIADE10AOS) 2 . O R G I N A R I O S : C O N L O S H E C H O S CONSTITUTIVOSDELMODO

1.ATITULOSINGULAR:NOPERMITEADQUISICIONUNIVERSALIDADES(OCUPACIONYACCESION, TRADICIONYPRESCRIPCIONSOLOEXCEPCIONALMENTENELAHERENCIA) 2. TITULO UNIVERSAL: SE PEUDE ADQUIRIR UNIVERSALIDADES (SUCESION POR CAUSA DE MUERTE,EXCEPCIONALMENTETRADICIONYPRESCRIPCIONENLAHERENCIA)

OTRAS CLASIFICACIONES DE MODOS DE ADQUIRIRELDOMINIO

1.ACTOENTREVIVOS:PRESUPONELAVIDADEQUIENDERIVAELDERECHOONILAVIDANILA MUERTE(TODOSMENOSSUCESIONPORCAUSADEMUERTE) 2.SUCESIONPORCAUSADEMUERTE:PRESUPONELAMUERTEDEQUIENDERIVAELDERECHO.

1.ATITULOGRATUITO:QUIENADQUIERENOHACENINGUNSACRIFICIOPECUNARIO(TODOS) 2. A TITULO ONEROR: QUIEN ADQUIERE DEBE HACER UN SACRIFICIO PECUNARIO. (SOLO TRADICIONPUEDESERONEROSAYGRATUITA)

OSVALDOPARADARODRIGUEZ(En correccin)

FORMADEADQUIRIRELDERECHODEDOMINIO YDEMASDERECHOSREALES

TITULO+MODO(MAD)

TITULO:CAUSAQUEHABILITAPARAADQUIRIREL DOMINIO (ANTECEDENTE). CONTRATO (TITULO), SOLO

GENERADERCHOSPERSONALES,JAMASREALES

MAD: HECHOS MATERIALES A LOS CUALES LA LEY ATRIBUYE LA VIRTUD DE HACER NACER O TRASPASAR ELDERECHODEDOMINIOYDEMADERECHOSREALES

TRANSFERENCIA DOMINIO Y DERMASDERECHOSREALES 675: LA TRADICION REQUIERE DE UN TITULO TRANSLATICIODEDOMINIOPARATRANSFERIREL DERECHODEDOMINIO (TTD:AQUELLOSQUEPORSUNATURALEZASIRVEN
PARATRANFERIRELDOMINIO)

SE PUEDE POSEER POR VARIOS TITULO PERO ADQUIRIRPORUNSOLOMODO(ELDOMINIO), CUANDOOPERAUNMODONOOPERAOTRO

DISCUTIBLE SI LOS DEMAS MODOS NECESITAN UNTITULO:

1.TODOSREQUIERENTITULO ALESSANDRI:TODOSREQUIERENTITULO, ORIGINARIOS EL TITULO SE CONFUNDE CON EL MODO SUCESIONELTITULOESELTESTAMENTOOLALEY 2.SOLOLATRADICIONREQUIERETITULO CORREAYSOMARRIVA:SOLOTRADICIONREQUIERETITULO. SE PUEDE ADQUIRIR ABINTESTATO Y POR TESTAMENTO SE CAERIA EN EL ABSURDODEADQUIRIRPORDOSTITULOS(TESTAMENTOYLEY). NODICECUALESELTITULOCUANDOELMADESLALEY. 588SOLOHABLADEMADNODETITULOSEXCEPCIONALMENTESESOLICITA ENLATRADICION. SI LA ACCESION OCUPACION Y PRESCRIPCION SE CONFUNDEN CON EL TITULO QUE SENTIDO TIENE EXIGIR TITULO. ELLOS NO SON TITULOS DE DOMINIO,SONTITTULOSCONSTITUTIVOSDEPOSESIONREGULAR.

OSVALDOPARADARODRIGUEZ(En correccin)

OCUPACION
1. OCUPACION DE COSASANIMADAS CAZAYPESCA(ANIMALESBRAVIOSODOMESTICADOSQUESE VOLVIERTONBRAVIOS).QUENOESTEPROHIBIDO

606: MAD DE LAS COSAS (MUEBLES) QUE NO PERTENECENANADIE,CUYAADQUISICIONNOESTA PROHIBIDAPORLEYODERECHOINTERNACIONAL MAD DE LAS COSAS QUE NO PERTENECEN A NADIE, MEDIANTE LA APRHENSION MATERIAL DE ELLAS ACOMPAADA DE LA INTENCION DE ADQUIRIRLAS, CUANDO SU ADQUISICION NO ESTA PROHIBIDA POR LEYODERECHOINTERNACIONAL COSAS QUE NO SON DE NADIE: RESS NULLIS (NO TIENEDUEO,RESSDERELICTAE:ABANDONADAS),EN CHILE SOLO MUEBLES, INMUEBLES SIN DUEO SON DELESTADO

2. OCUPACION DE C O S A S INANIMADAS

1.INVENCIONOHALLAZGO 2.COSAS ABANDONADAS POR EL PRIMER OCUPANTE (RENUNCIAADOMINIODEMANIFIESTO) 3.TESORO (ESCONDIDOS O SEPULTADOS SIN INDICIO DEL DUEO) 4.CAPTURABELICA

3. ESPECIES AL P A R E C E R P E R D I D A S , A L P A R E C E R NAUFRAGADAS

SI EL DUEO NO LA RECLAMA SE SUBASTAN Y PRODUCTO SE REPARTE EN PARTES IGUALES ENTRE QUIEN ENCONTRO Y MUNICIPALIDAD

OSVALDOPARADARODRIGUEZ(En correccin)

ACCESION

643: MODO ADQUIRIR POR EL CUAL EL DUEO DE UNA COSA PASA A SER DUEO DE LO QUE ELLA PRODUCE O DELOQUESEJUNTAAELLA
DOCTRINA NO CONSIDERA MAD PORQUE LE FALTA LA VOLUNTAD, SERIA MAS BIEN LA FACULTAD DE GOCE DEL DUEO DE LO PRINCIPAL QUE SE HACE DUEO DE LO ACCESORIO QUE SE JUNTA O PRODUCE LA COSA

1. ACCESION DE FRUTOS (DISCRETA) LOSFRUTOSQUEPRODUCE U N A C O S A , S O N D E L DUEO DE ELLA (GANA SU DOMINIOPORACCESION) LEGISLADOR CONFUNDE FRUTOSCONPRODUCTOS

2 . A C C E S I O N PROPIAMENTETAL

MAD DE LAS COSAS QUE ADQUIEREN A OTRA. DUEO DE LA COSA PRINCIPAL SE HACEDUEODELACOSAACCESORIAQUE SE JUNTA. ACCESORIO SIGUE LA SUERTE DELOPRINCIPAL
1.ALUVION 2.AVULSION (TRANSPORTA PORCION DE SUELO DEUNLUGARAOTRO) 3.MUTACION DEL ALVEO O CAMBIO CAUCE DEL RIO 4.FORMACION DE UNA ISLA (ES DEL ESTADO, SALVO QUE SE FORME EN RIOS O LAGOS NAVEGABLES POR BUQUES DE MENOS DE 100TONELADAS) CASO DE EDIFICACION O PLANTACION EN INMUEBLE AJENO AL DUEO DE LOS INSUMOS. AUSENCIA DE VINCULO CONTRACTUAL. DUEO D E L S U E L O S E H A C E D U E O D E L A CONSTRUCCION, DUEO MATERIAL DERECHO I N D E M N I Z A C I O N N A D I E D E R E C H O A ENRIQUECERSESINCAUSA.

1. INMUEBLE A INMUEBLE

PRODUCTO: TODO LO QUE SE OBTIENE DE UNA COSA A U N C A U S A N D O DETRIMENTO(GENERO)

FRUTOS:(ESPECIE)LOQUESEOBTIENE DE UNA COSA PERIODICAMENTE Y SIN CAUSAR DETRIMENTO, CONSERVANDO LACOSA

1. FRUTOS CIVILES: UTILIDADES QUE DA UNA COSA CUANDO S E C E D E A U N TERCERO SU USO O GOCE 1.P E N D I E N T ES : S E DEBEN, 2. P E R C I B I D O S PAGADO) 2. FRUTOS NATURALES: LOS QUE POR SU NATURALEZA PRODUCELACOSA,AYUDADA ONO,PUEDENESTAR 1.PENDIENTES (ADHIEREN A LACOSA), 2.PERCIBIDOS(SEPARADO)Y 3. C O N S U M I D O S O ENAJENADO)

2 . M U E B L E A INMUEBLE

3 . M U E B L E A MUEBLE

SE UNEN DOS COSAS MUEBLES DE DISTINTOS DUEOS, EL DUEO DE LO PRINCIPAL SE HACE DUEODELOACCESORIO 1.ADJUNCION:NOPUEDENSEPARARSEOESMUY DIFICIL 2.ESPECIFICACION:MATERIADEDOSPERSONASE H AC E U N A CO SA , H AC E RS E D U E O PAGANDOLAHECHURA 3.MEZCLA:NOPUEDENSEPARARSE

O SVA L D O PA R A DA RO D R I G U EZ ( E n correccin)

10

TRADICION670
MUY USADO, LO REQUIERE LA COMPRAVENTA (TTD, CAUSA QUE HABILITA PARA TRASPASAR EL DOMINIO), SIRVE PARA TRANSFORMAR UNA OBLIGACION PERSONAL (EXIGIR ENTREGA DE LA COSA, ENTREGARLACOSA),ENUNDERECHOREAL,DEDOMINIOSOBRELACOSA.TAMBIEN ES REQUISITO PARA ADQUIRIR LA POSESION REGULAR (TTD, EXIGE TRADICION), Y POSTERIOR PRESCRIPCIONADQUISITIVAORDINARIA

MODO DE ADQUIRIR EL DOMINIO DE LAS COSAS QUE CONSISTE EN LE ENTREGA QUE HACE EL DUEO A OTROS, POR UN LADO DEBE EXISTIR LA FACULTAD DE INTENCION DE TRANSFERIRLO Y POR LA OTRA LA CAPACIDADEINTENCIONDEADQUIRIRLO
LO QUE SE DICE SEL DOMINIO SE EXTIENDE A LOS DEMAS DERECHOS REALES(INCLUSOPARADERECHOSPERSONALES),COSASSINGULARESO UNIVERSALIDADES ELCODIGOCONFUNDEENTREGACONTRADICION,NOSONLOMISMO 1. ENTREGA: TRASPASO MATERIAL DE UNA COSA DE UNA PERSONA A OTRA.TITULOMERATENENCIA,MEROTENEDOR 2. TRADICION: HAY UNA ENTREGA MAS UN TTD QUE REFLEJA LA INTENCION DE TRANFERIR EL DOMINIO (TITULO PLASMAN LA INTENCION DE LAS PARTES), QUIEN RECIBE, RECIBE EL DOMINIO O COMOMINIMOLAPOSESION

CARACTERISTICAS
1.MADDERIVATIVO(SOLOADQUIEREDERECHOSQUETENIAELTRADENTE) 2.ATITULOGRATUITOUONEROSO,DEPENDEDELTITULOQUELOANTECEDA 3.REGLAGENERALTITULOSINGULARPOREXCEPCIONATITULOUNIVERSAL(HERENCIA 4.OPERAENTREVIVOS 5.CONVENCIONNOCONTRATO(EXTINGUEOBLIGACIONES,LADEENTREGARLACOSA)

REQUISITOS 1. PRESENCIA DE DOS PERSONAS TRADENTEYADQUIRENTE

TRADENTE: TRANSFIERE EL DOMINIO.. TITULAR DEL DERECHO QUE TRANSFIERE. FACULTAD (EJERCICIO), SER CAPAZ, E INTENCION (NO ESTE PROHIBIDO) A D Q U I E R E N T E : A D Q U I E R E E L D O M I N I O : CAPACIDAD DE EJERCICIO Y LA INTENCION DE ADQUIRIR

ES VALIDA LA TRADICION POR QUIEN NO ES DUEO, PERO SOLOTRANSFIERELOSDERECHOSDELOSCUALESESTITULAR. SI LUEGO ADQUIERE DOMINIO SE PRESUPONE QUE ADQUIERENTEADQUIRIODOMINIODESDELATRADICION

2.CONSENTIMIENTODEESASDOS PERSONAS

COMO CUALQUIER ACTO JURIDICO BILATERAL. PUEDE EFECTUARSE REPRESENTADA. LA RATIFICACION SE PRODUCE CUANDO TRADENTE NO DUEO, ADQUIERE EL DOMINIO LUEGO DE LA TRADICION, SE ENTIENDE QUE ADQUIERENTE ADQUIRIO DOMINIOENELMOMENTODELATRADICION.

SOLOREGULAEXPRESAMENTEELERROR,LAUNICAMODIFICACIONALAS REGLASGENERALESESTAENQUEEL ERROR EN EL TRADENTE NO VICIA CONSENTIMIENTO (NO IMPORTA QUIENPAGUELADEUDA), ERRORENELADQUIRENTESIVICIA, EL ERROR OBSTACULO SI VICIA (ERROR EN LA IDENTIDAD DEL TITULO O CONTRATOOENLAIDENTIDADDELACOSAOBJETODELCONTRATO). LOS DEMAS VICIOS SIGUEN LAS REGLAS GENERALES DE LOS ACTOS JURIDICOS.

3.TTD 4.ENTREGAMATERIALDELACOSA

AQUELLOS QUE POR SU NATURALEZA SIRVEN PARA TRASNFERIR EL DOMINIO: DEBE SER VALIDO, DAN DERECHO A UNA PATE A EXIGIR QUE LA OTRA TRANSFIERA EL DOMINIO DE UNA COSA SIN TITULO NO HAY TRADICION. VICIOS DEL TITULO SE EXTIENDEN A LATRADICION.

VENTA, PERMUTA, DONACION, MUTUO, CUASI USUFRUCTO, TRANSACCION CUANDO RECAE SOBRE UN OBJETO NO DISPUTADO, NOVACION

OSVALDOPARADARODRIGUEZ(En correccin)

11

CLASESDETRADICION
1.PERMITIRAPRHENSIONMATERIALDELACOSA

1.REAL

2.MOSTRANDOLACOSA(FICTAPARAALESSANDRI)

1. TRADICION DE DERECHOS REALES SOBRE MUEBLE(684)(REGLAGENERAL)

SIGNIFICANDO UNA DE LAS PARTES A LA OTRA LA TRANSFERENCIA DEL DOMINIO Y FIGURANDO ESTA TRANSFERENCIA POR LOS SIGUIENTES MEDIOS (DISCUSIONACERCADETAXTIVIDAD)(684)

3. ENTREGANDO LAS LLAVES DEL LUGAR DONDE ESTA GUARDADA 4.PONERCOSAADISPOSICIONENLUGARCONVENIDO 5. CUANDO AL MERO TENEDOR SE LE OTORGA UN TTD. CONSTITUIONPOSESORIUMOLARGAMANO)

2.FICTA

6. CUANDO EL DUEO SE CONSTITUYE EN MERO TENEDOR (CORTAMANO) 7.685:CUANDODUEODEPREDIODAPERMISOPARAQUE AQUIENSELEDEBENLOSFRUTOSLOSSAQUE.

2. TRADICION DE DERECHOS REALES SOBRE INMUEBLE686

INSCRIPCION DEL TITULO (TTD) EN EL REGISTRO DEL CONSERVADORDEBIENESRAICES.USOYHABITACIONSON PERSONALISIMOS INALIENABLES POR LO TANTO PROHIBIDOSUTRADICION,NOPUEDENTRANFERIRSEPOR SERINALIENABLES.

EXCEPCION

TRADICION DE SERVIDUMBRES: POR E S C R I T U R A P U B L I C A , E XC E P TO L A SERVIDUMBRE DE ALCANTARILLADO U R B A N O Q U E S E E F E C T U A P O R INSCRIPCIONENELCBR

3. TRADICION DE DERECHO REAL DE HERENCIA (NOREGULADOEXPRESAMENTEENLALEY)

D I S C U S I O N DOCTRINARIA

1. POR EL 684: REGLA GENERAL: LEOPOLDO URRUTIA: ES UNA UNIVERSALIDAD, POR LO TANTO SE HACE CONFORME A LA REGLA GENERAL 684, PUEDE SER REAL (ENTREGA O MOSTRAR) O FICTA (SIGNOS QUE LA REPRESENTEN). 1.DEPENDEDELOSBIENESQUELACOMPONEN:JOSERAMONGUTIERREZ: 1.SOLOMUEBLES:684 1.MUEBLESEINMUBLES:INSCRIPCIOONENELCBR 3.SOLOINMUEBLES:INSCRIPCIONCBR 1. TITULO NOMINATIVO: DEBE SER NOTIFICADA POR CESIONARIOALDEUDOROACEPTADAPORESTE.,ADICIONAL ALAENTREGA 2.TITULOALAORDEN:ENDOSO

4.TRADICIONDERECHOSPERSONALES

ENTREGADELTITULOQUELOSCONTIENE. 699.SEGNALESSANDRITAMBIENPODRIA SERLAENTREGASIMBOLICADELTITULO.

3.TITULOALPORTADOR:SOLAENTREGA

OSVALDOPARADARODRIGUEZ(En correccin)

12

EFECTOSDELATRADICION
TRANSFERIRDOMINIOODERECHOREALCONSTITUIDOSOBRELACOSA(TRADENTE DUEO) TRADENTENODUEO EL EFECTO MINIMO DE LA TRADICION ES ADQUIRIR LA POSESION (SI CUMPLE REQUISITOSPOSESIONREGULAR) TRADENTE NO DUEO, DESPUES DE LA TRADICION ADQUIERE EL DOMINIO DE LA COSA ADQUIRENTEADQUIEREELDOMINIO,DESDELAFECHADELATRADICION

LA TRADICION SE PUEDE EXIGIR DESDE EL MOMENTODECELEBRADOELCONTRATO EXCEPCION 1 . T I T U L O CONDICIONAL LA TRADICION NO PUEDE ESTAR SUJETA AMODALIDAD. PERO SI EL TITULO PUEDE CONDICIONAR E L T R A S PA S O D E L DERECHO. 2. PLAZO PARA EL PAGO 3. DECRETO JUDICIAL ( E M B A R G O O RETENCIONPAGO)

V E R I F I C A D A L A E N T R E G A O TRADICION SE TRANSFIERE EL DOMINIO DE INMEDIATO AUN CUANDONOSEHUBIERAEFECTUADO ELPAGO,SALVOSIHAYCLAUSULADE R E S E R V A D E D O M I N I O , N O TRANSFIEREDOMINIOMIENTRASNO PAGUE,PARAMUCHOSESLOMISMO Q U E L A C R T ( N O C U M P L E O B L I G A C I O N P U E D E P E D I R RESOLUCIONDELCONTRATO)

C L A U S U L A D E RESERVADEDOMINIO PORNOPAGOPRECIO

CLAUSULA QUE ESTABLECE QUE NO SE TRANSFIERE EL DOMINIO AL COMPRADOR, SINO HASTA QUE PAGUEELPRECIODELACOSA

1.ENLATRADICION

680:LATRADICIONPUEDETRANSFERIRDOMINOSUJETO A CONDICION SUSPENSIVA O RESOLUTORIA, DEBE EXPRESARSE.VERIFICADALAENTREGASETRANSFIEREEL DOMINIO AUN SI NO SE HA PAGADO EL PRECIO, SALVO QUESERESERVARAELDOMINIOHASTAELPAGO.

SEACEPTALACLAUSULADE RESERVA DE DOMINIO POR NOPAGODELPRECIOENLA TRADICION

A) PREFIERE LA SOLUCION DE LA CV PORSUESPECIALIDAD

2.ENLACOMPRAVENTA

1874: LA CLAUSULA DE NO TRANSFERIR DOMINIO POR NO PAGO DEL PRECIO NO TIENE OTRO EFECTO QUE LA CRT, ES DECIR SE TRANSFIERE EL DOMINIO, SUJETO A RESOLVERSE EN CASO DE NO CUMPLIR EL COMPRADOR CONSUOBLIGACIONDEPAGARELPRECIO

SOLUCION (NO HAY UN CRITERIOESTABLECIDO) NO ACEPTA LA CLAUSULA D E N O T R A N S F E R I R DOMINIOPORNOPAGODE PRECIO, LA CONVIERTE EN CRT.
B) MODERNA: EL CONTRATO DE LEASING PUEDE SOLUCIONAR ESTO, SOLO CON EL PAGO DE LA ULTIMA CUOTASETRANSFIEREELDOMINIO.

OSVALDOPARADARODRIGUEZ(En correccin)

13

INSCRIPCIONENELCONSERVADORDEBIENESRAICES
FINESPERSEGUIDOS

1.TRADICIONDOMINIOYDEMASDERECHOSREALESSOBREINMUEBLES(EXCEPTOSERVIDUMBRESPORESCRITURA PUBLICA EXCEPTO SERVIDUMBRE DE ALCANTARILLADO DE PREDIO URBANO, TAMPOCO LA HERENCIA, REGLA GENERAL684) 2. PUBLICIDAD E HISTORIA DEL BIEN RAIZ: CUALQUIER PUEDE SABER A QUIEN PERTENECE UNA PROPIEDAD, SUS GRAVEMENESYPROHIBICIONES 3. OPONIBILIDAD: INSCRIPCION QUE DECLARA LA PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE UN INMUEBLE (EL MAD FUE LA PRESCRIPCION) 4.REQUISITO(724,SIPARATRADICIONREQUIEREINSCRIPCIONPARASUPOSESIONTAMBIENLOREQUIERE),PRUEBA (924)YGARANTIA(728,2505)DELAPOSESIONSOBRELOSINMUEBLES 5. CIERTOS CASOS SOLEMNIDAD DEL ACTO JURIDICO (DONACION ENTRE VIVOS, USUFRUCTO SOBRE INMUEBLE, CONSTITUCIONDERECHODEUSOYHABITACION,VALIDEZDELCENSO,VALIDEZHIPOTECA)

I N S C R I P C I O N N O E S PRUEBA DEL DOMINIO. S O L O P R U E B A L A POSESION.LAPRUEBADEL DOMINIO DEPENDE SI ES ADQUIRIDO POR MODO O R I G I N A R I O ( P RO BA R HECHOS CONSTITUTIVOS D E L M O D O ) , M O D O D E R I VAT I V O ( P R U E B A D I A B O L I C A , P O R P R E S C R I P C I O N A D Q U I S I T I V A EXTRAORDINARIA)

O SVA L D O PA R A DA RO D R I G U EZ ( E n correccin)

14

REGISTRODELCBR
SE RIGE POR UN REGLAMENTO. LIBROS QUE DEBE LLEVAR UN CBR POR CADA TERRITORIO JURISDICCIONAL DE UN JUEZ DE LETRAS, EN ALGUNOS LUGARES LO HACE EL NOTARIO. STGO 3 UNO POR CADAREGISTRO

1. REPERTORIO: SE ANOTAN TODOS LOS TITULOS QUE SE PRESENTAN AL CBR. EN ORDEN CRONOLOGICO. TITULO REUNEREQUISITOSSEANOTAENELREGISTROYSUFECHASERETROTRAEALADEANOTACION REGISTROPROPIEDAD 1.REGISTRO: REGISTROHIPOTECAYGRAVAMENES REGISTRO DE INTERDICCIONES Y PROHIBICIONESDEENAJENAR 3.INDICEGENERAL TRANFERENCIASDEDOMINIO)(INMUEBLES H I P O T E C A , C E N S O , U S U F R U C TO , U S O H A B I TA C I O N , FIDEICOMISOS,SERVIDUMBRE(CONSTITUIDOSOBREINMUEBLE) TODO IMPEDIMENTO O PROHIBICION REFERENTE A BIENES RAICES, ADEMAS DE LAS PROHIBICIONES DE ENAJENAR E INTERDICCIONES

REGLAMENTOCBR

A R T. 5 2 : T I T U LO S Q U E D E B E N INSCRIBIRSEENELCBR(TTDSOBREDE BIENESRAICES)

ART 53: TITULOS QUE PUEDEN INSCRIBIRSE EN EL CBR (SE PERMITE INSCRIBIR CLAUSULAS QUE LIMITAN LA DISPOSICION)

O SVA L D O PA R A DA RO D R I G U EZ ( E n correccin)

REGLAS GENERALES: DEBE PRACTICARSE EN EL CBR DEL LUGARDONDEESTESITUADOINMUEBLE,SIESTAENVARIOS, EN CADA UNO DE ELLOS, LA PUEDE PEDIR INTERESADO O REPRESENTANTE, (CUANDOESTRANFERENCIADEDOMINIO U OTRO DERECHO REAL, DEBEN PRESENTAR PODER DE R E P R E S E N TA C I O N ) . S O L O P U E D E N I N S C R I B I R S E DOCUMENTOS PUBLICOS. SI HAY UNA INSCRIPCION A N T E R I O R , S E D E B E D E J A R P R E S E N T E E N U N A SUBINSCRIPCION, SI HAY TRANSFERENCIA DE UNA FINCA NUNCA ANTES INSCRITO SE DEBEN HACER UNA SERIE DE AVISOS Y ESPERAR UN TIEMPO DETERMINADO LUEGO DE ELLOS. EL CBR DEBE DAR CUANTAS COPIAS SE LE SOLICITEN. S U B I N S C R I P C I O N E S : R E C T I F I C A C I O N D E E R R O R , CANCELACION DE UNA INSCRIPCION. AL MARGEN DERECHO DE LA HOJA DE REGISTRO.. OTROS LIBROS, COMERCIO, AGUAS.PRENDAAGRARIA,PRENDAINDUSTRIAL.

REQUISITOS INSCRIPCION: FECHA , NATURALEZA ACTO, FECHA TITULO, INDIVIDUALIZACION DE LAS PARTES, INDIVIDUALIZACION DE LA COSA, DONDE SEGUARDETITULOORIGINAL

C B R , S I E S T I M A Q U E T I T U L O E S I N A D M I S I B L E , P U E D E N EG A RS E A INSCRIBIRLO, SE PUEDE RECURRIR A TRIBUNALESYESTOSPUEDENMANDARA INSCRIBIR, CBR DEJARA ANOTACION AL RESPECTO.

15

688:DISPOSICIONDELAHERENCIA
688: SERIE DE INSCRIPCIONES PARA QUE HEREDEROS PUEDAN DISPONER DE LOS INUEBLES QUE COMPONEN LA HERENCIA. INSCRIPCIONESDEL688

TRADICIONDELA HERENCIA,POR SUCESIONPOR CAUSADEMUERTE

ALMOMENTODEDEFERIRSELAHERENCIA(MUERTECAUSANTE), HEREDERO ADQUIERE POR LEY LA POSESION DE ELLA, PERO NO PUEDEDISPONERDELOSINMUEBLESQUECOMPONEN

1. INSCRIPCION DE LA RESOLUCION JUDICIAL DE POSESION EFECTIVA O DE LA RESOLUCION ADMINISTRATIVA DE POSESIONEFECTIVA(DECRETOMASTESTAMENTOENCBR,OENREGISTROCIVIL,REGISTROPOSESIONESEFECTIVAS) RECONOCECALIDADDEHEREDERO 2.INSCRIPCIONESPECIALDEHERENCIA:CBRDELLUGARDONDEESTACADAINMUEBLE QUEDAN A NOMBRE DE HEREDEROS Y PUEDE DISPONER DE ELLOSDECOMUNACUERDO

3.INSCRIPCIONLAPARTICION:PARACADAINMUEBLEENELCBRRESPECTIVO CADA HEREDERO PUEDE DISPONER PERSONALMENTE DE LOS INMUEBLESQUESEHAYAADJUDICADO

SANCION A LA FALTA DE ESTAS INSCRIPCIONES (DISCREPANCIA) SI HEREDERO ENAJENA, 688 INSCRIPCIONESPARAPODERDISPONER.

NULIDAD ABSOLUTA ( V O L U N T A R I A Y FORZADA) NULIDAD ABSOLUTA S O L O E N VOLUNTARIAS 688: IMPIDE ENAJENAR, LA VENTA NO ES ENAJENACION, POR TANTO LO PROHIBIDO ES LA TRADICION. (1810 PROHIBE VENTACOSASQUENOPUEDEN E N A J E N A R S E ) 6 8 8 E S IMPERATIVO. 688:LAVENTAESVALIDA,PEROLA TRADICION NO LO ES, PORQUE SE PROHIBELAENAJENACIONSINOSE EFECTUAN DICHAS IINSCRIPCIONES, COMPRADOR SOLO QUEDA COMO MERO TENEDOR, NISIQUIERA C O M O P O S E E D O R , P O R Q U E TRADICIONNOESVALIDA. LA INSCRIPCION DEL 688 NO VALE COMO TRADICION SINO COMO REQUISITO PARA QUE PUEDAN ENAJENAR INDIVIDUALMENTE LOS INMUEBLES. SANCIONENBASEPRINCIPIOSGENERALES: 1. NO TRANSFIERE DOMINIO PERO SI POSESION REGULAR 2. ENAJENACION ADOLECE DE NULIDAD RELATIVA, PORQUE SE OMITIO UN REQUISITO QUE LA LEY PRESCRIBEPARAELVALORDELACTOENATENCIONA LACALIDADOESTADODELASPARTES(HEREDEROS)

O SVA L D O PA R A DA RO D R I G U EZ ( E n correccin)

16