You are on page 1of 16

CONTRATO DE OBRA POR ADMINISTRACION DELEGADA

CELEBRADO ENTRE..y..(Nit) Entre los suscritos,.., mayor de edad, con domicilio en la ciudad de., identificado con cdula de ciudadana _ _ _ _ _ expedida en.., quin en su calidad de _ _ _ _ _, debidamente autorizado por.del, acta en nombre de.., quien en adelante se denominar EL CONTRATANTE, de una parte, y de otra, _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _, mayor de edad, con domicilio en la ciudad de, identificado con cdula de ciudadana _ _ _ _ _ expedida en _ _ _ _ _, representante legal de (en caso de realizar el contrato con una persona jurdica, deber anotarse su razn social) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ en calidad de _ _ _ _ _ _ _, como consta en el certificado de existencia y representacin legal expedido por la Cmara de Comercio de _ _ _ _ _ , que se anexa a este documento, y quien en adelante se denominar EL CONTRATISTA, hemos convenido celebrar el presente contrato de OBRA POR ADMINISTRACIN DELEGADA que se regir por (En cada caso citar las normas pertinentes) Estatuto General de Contratacin, las dems normas que lo adicionen o modifiquen y las siguientes clusulas: PRIMERA. Objeto: EL CONTRATISTA se obliga a ejecutar por cuenta y riesgo de EL CONTRATANTE.por el sistema de administracin delegada, bajo su inmediata direccin y vigilancia y con su propio personal, las obras necesarias para la construccin y adecuacin de _ _ _ _ _ especficamente debe realizar lo siguiente: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ,tal como se describe en la propuesta tcnica presentada por EL CONTRATISTA el _ _ _ de _ _ _ _ de _ _ _ _, y que forma parte integral del presente contrato. Pargrafo Primero: Normas y Especificaciones Tcnicas: En la ejecucin de las obras que son objeto de este contrato, EL CONTRATISTA se ceir a las normas y especificaciones tcnicas, planos y diseos, etc., suministrados por EL CONTRATANTE. Esta parte, podr hacer cambios en los planos y especificaciones de la obra, por conveniencia, por factores relacionados con el diseo o por eventos especiales. Estas modificaciones sern acordadas mediante actas de modificacin suscritas por el interventor y EL CONTRATISTA. Pargrafo Segundo: El presente contrato se entiende como administracin delegada sin representacin. Pargrafo Tercero: EL CONTRATISTA manifiesta haber visitado el sitio donde se realizarn las obras.

SEGUNDA. Obligaciones de EL CONTRATISTA: EL CONTRATISTA se obliga a realizar las siguientes actividades: 1. Ejercer personalmente la vigilancia tcnica y administrativa del personal empleado en desarrollo de los trabajos objeto del contrato. 2. Comunicar oportunamente al interventor las circunstancias precontractuales o surgidas en desarrollo del contrato, que puedan afectar el objeto del mismo, la estabilidad de la obra o el correcto cumplimiento de sus obligaciones, cualquiera sea la causa u rigen, y sugerir a travs de aquel las posibles soluciones, so pena de constituir causal de terminacin del contrato por incumplimiento. 3. Permanecer el tiempo necesario en la obra durante la ejecucin de la misma, con el fin de cumplir con todos los requerimientos del punto anterior. 4. Designar y mantener en el sitio de trabajo, durante el tiempo necesario, a un ingeniero o Arquitecto matriculados, con suficiente autorizacin para representarlo y actuar en su nombre, y en general con facultades para resolver los problemas que surjan durante la ejecucin del contrato. 5. Adquirir o tomar en arrendamiento, previa aprobacin del interventor los materiales, herramientas, elementos y equipos para la construccin de la obra en la debida oportunidad y en las condiciones mas favorables para EL CONTRATANTE en todo lo referente a calidad y precio, cediendo a ste el beneficio de todas las rebajas, comisiones y descuentos que pudiera obtener por cualquier causa y asumiendo la responsabilidad del pago del impuesto a las ventas y de todos los dems impuestos indirectos a que dieren lugar las adquisiciones con los fondos de la obra. 6. Ejecutar la obra objeto de este contrato en un todo, de acuerdo con las especificaciones que al efecto le han sido dadas por EL CONTRATANTE. 7. Contratar el personal de trabajadores altamente calificado que a su juicio sea necesario para la buena marcha de los trabajos, previa aprobacin por parte de la interventora. 8. Someter a aprobacin de EL CONTRATANTE todo el personal que laborar en la obra y retirar a todo trabajador que a juicio del interventor, no se considere conveniente para la buena marcha de las obras. 9. Pagar los salarios, prestaciones sociales, indemnizaciones y dems obligaciones legales, convencionales y extralegales a favor de sus trabajadores del personal que emplee en la construccin, siendo de su responsabilidad el cumplimiento de todas las obligaciones laborales a que este contrato diere lugar, y entregar a EL CONTRATANTE los paz y salvos respectivos.

10. Afiliar a sus trabajadores al sistema general de Seguridad Social en Salud, Pensiones y Riesgos Profesionales y realizar el pago oportuno de las cotizaciones de cada uno de sus empleados, hecho que probar con la presentacin mensual de las constancias respectivas. 11. Pagar por su cuenta, los gastos generales de mantenimiento, organizacin y personal diferente al que labora en la obra. 12. Celebrar los sub-contratos a que hubiere lugar, previa autorizacin escrita del interventor, quedando entendido que ninguno de los sub-contratistas, ni del personal empleado por stos podr considerarse como trabajador de EL CONTRATANTE, quien no tendr nexos ni responsabilidad laboral alguna con ellos. EL CONTRATISTA no celebrar ningn sub-contrato en representacin de EL CONTRATANTE y se obliga a mencionar expresamente su condicin de mandatario sin representacin en todos los subcontratos que celebre. EL CONTRATISTA slo podr subcontratar todo aquello que no implique la ejecucin de todo el objeto del presente contrato. 13. Llevar en forma clara y precisa la contabilidad y estadstica de la obra y suministrar quincenalmente a EL CONTRATANTE un informe de la obra, acompaado de todos los comprobantes que la justifiquen. 14. Exigir a los subcontratistas las garantas acostumbradas del manejo de fondos y cumplimiento de contrato, de estabilidad y prestaciones si es del caso; el cumplimiento del pago de salarios y prestaciones del personal a su cargo, como tambin la afiliacin al Sistema General de Seguridad Social en salud, pensiones y riesgos profesionales. 15. Proveer a todos los trabajadores de un seguro de vida que cubra accidentes personales e indemnizaciones. 16. Ejecutar los ensayos de calidad de los materiales utilizados que exija la interventora, en laboratorios autorizados y por cuenta de EL CONTRATANTE. 17. Responder ante EL CONTRATANTE por la calidad de los trabajos y por todos los sobrecostos causados por errores tcnicos, constructivos, administrativos o cualquier otra falla que provenga de la culpa o dolo de EL CONTRATISTA. 18. Presentar a EL CONTRATANTE por conducto del interventor, con suficiente anticipacin, la solicitud de suministro de fondos, de acuerdo con el programa de gastos e inversiones. 19. Velar por el adecuado mantenimiento, seguridad y control de todos los materiales de la obra, contratando la vigilancia necesaria. 20. Presentar para la aprobacin del interventor todo plan de trabajo que haya de efectuarse en horas extras o das festivos.

21. Efectuar las visitas que se requieran en asocio con el interventor. 22. Suministrar al interventor, cuando se le solicite, informes escritos sobre el estado de la obra y el programa de trabajo de la misma. 23. Responder ante terceros u otros contratistas por los daos que se le ocasionen, cuando stos sean generados por causas imputables a EL CONTRATISTA. 24. Almacenar adecuadamente y conservar todos los materiales, herramientas, equipos, etc. que se adquieran con destino a la obra, procurando que el almacenista preste garanta adecuada de su labor. 25. Efectuar el pago de todas las cuentas y obligaciones que contraiga en el transcurso de la obra, con los dineros del Fondo Rotatorio. 26. Cumplir con todas las obligaciones de carcter tributario que se desprendan de la naturaleza de este contrato. En tal sentido, deber practicar sobre los pagos que haga en desarrollo del contrato, la retencin en la fuente a que hubiere lugar en su nombre. EL CONTRATISTA deber probar a EL CONTRATANTE que consign la retencin sobre dichos pagos, adjuntando fotocopia autntica de dicha consignacin. TERCERA. Plazo, suspensin y prrroga: EL CONTRATISTA, se obliga a ejecutar las obras materia de este contrato en un plazo de _ _ _ _ _ (_ _ _) meses, contados a partir del acta de iniciacin la cual deber suscribirse con posterioridad a la legalizacin del mismo. El plazo de podr suspenderse por decisin unilateral de EL CONTRATANTE y por circunstancias de fuerza mayor o caso fortuito, suceso por el que se podr, de comn acuerdo entre las partes, suspender temporalmente la ejecucin del contrato mediante la elaboracin de un acta en donde consten tales hechos, suscrita por el interventor, EL CONTRATISTA y EL CONTRATANTE, de lo cual se remitir copia a la Auditoria Especial. Cuando se reanuden los trabajos se elaborar un acta suscrita por quienes firmaron la de suspensin, la cual deber ser remitida a la Auditoria Especial para lo de su competencia. Podr de igual manera prorrogarse el plazo por mutuo acuerdo entre las partes, previo al vencimiento del contrato, por medio de actas aprobadas por el ordenador del gasto del presente contrato, que quedarn perfeccionadas con la firma del interventor y de EL CONTRATISTA. CUARTA. Programas de la obra: Dentro del primer mes de obra EL CONTRATISTA deber presentar un programa general de la obra y de los suministros necesarios para ejecutarla, el cual deber contar con el visto bueno de EL CONTRATANTE y de la interventora. Adems EL CONTRATISTA presentar mensualmente a satisfaccin de EL CONTRATANTE, los programas detallados para ejecutar la obra en el mes siguiente. Si EL CONTRATISTA no entrega oportunamente los programas de obra mencionados anteriormente, EL CONTRATANTE podr imponer las multas de que trata la clusula dcima octava de este contrato. Pargrafo: En caso de que la multa

establecida en esta clusula llegare a hacerse exigible, EL CONTRATANTE podr deducir su valor de las sumas que se deban a EL CONTRATISTA por la ejecucin de las obras objeto de este contrato. QUINTA. Interventora: La vigilancia de la ejecucin del contrato ser ejercida por medio de una Interventora integrada por (nombre), (cargo), (cdula), (registro), o quien haga sus veces, el cual adems de cumplir las funciones sealadas en las leyes, resoluciones,.., deber:. SEXTA. Vigilancia del contrato: La vigilancia de la ejecucin del contrato ser ejercida por medio de una Interventora integrada por (nombre), (cargo), (cdula), (registro), o quien haga sus veces, el cual adems de cumplir las funciones sealadas en las normas tales, deber: 1. Vigilar que no haya retraso en la ejecucin de las obras; 2. Cerciorarse sobre el cumplimiento estricto de los planes y especificaciones, pudiendo llamar la atencin a EL CONTRATISTA y rechazar la obra o partes de la misma que no se cian a las normas tcnicas, o por la forma de ejecucin. 4. Uso de procedimientos inadecuados por parte de El Contratista; 5. El cumplimiento de las medidas de seguridad y control que deba adoptar EL CONTRATISTA. 5. Solicitar el retiro o cambio de personal cuando a su juicio, resultare conveniente para el desarrollo de las obras; 6. Aprobar o rechazar las cuentas que presente EL CONTRATISTA advirtiendo que sin su aprobacin EL CONTRATANTE no podr ordenar el pago de las mismas. 7. Aprobar o rechazar los planes o programas de trabajo que deba ejecutar EL CONTRATISTA y autorizar las modificaciones de los mismos si fuere necesario. 8. Tomar muestras de materiales, mezclas etc., y ordenar las pruebas de calidad o resistencia que estime convenientes, por cuenta de EL CONTRATISTA. 9. Comunicar sus rdenes por escrito y confirmar por ese mismo medio las instrucciones verbales que imparta a EL CONTRATISTA. 10. Convenir las obras extras que se requieran y aprobar los precios que deban pagarse por las mismas, todo lo cual se someter a la aprobacin final del ordenador del gasto.

11. Revisar cada semana durante la semana inmediatamente anterior, las planillas del personal de planta vinculado a la obra, exigiendo las aclaraciones del caso, con el propsito de darle una aprobacin previa. 12. Presentar un estudio y resolucin de la tabla de salarios y sueldos para el personal de la obra y la modificacin de los mismos que puedan surgir durante la ejecucin de los trabajos. 13. Elaborar y suscribir: a. Acta de iniciacin de la obra teniendo en cuenta que EL CONTRATISTA debe iniciar la ejecucin de la misma a partir del da hbil siguiente a la suscripcin del acta correspondiente, la cual se elaborar dentro de los tres (3) das hbiles siguientes a su legalizacin. b. Las actas de recibo parcial de obra incluyendo en ellas el clculo de reajuste de preciso a que haya lugar. c. El acta final de recibo de obra. d. El acta de liquidacin bilateral del contrato que firmar con el seor (ordenador de gasto o funcionario delegado)1[1] _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ , y EL CONTRATISTA. Si este ltimo no se presenta a la liquidacin o las partes no llegan a un acuerdo sobre el contenido de la misma, deber elaborar el acta de liquidacin unilateral y presentarla a consideracin del seor _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (ordenador del gasto o su delegado)2[2]. 14. Exigir a EL CONTRATISTA la implementacin de las medidas de seguridad propias de la actividad contratada, tanto para el personal a su cargo como para la comunidad universitaria, para lo cual el interventor contar con la asesora que solicite ante el Programa de Riesgos Ocupacionales del Departamento de Seguridad Social. 15. Verificar y dejar constancia del cumplimiento de las obligaciones de EL CONTRATISTA, durante toda la vigencia del contrato, frente a los Sistemas de Salud, Riesgos Profesionales, Pensiones y aportes a las cajas de compensacin familiar, Instituto Colombiano de Bienestar Familiar y Servicio Nacional de Aprendizaje. En el evento de aportes incompletos, el interventor deber informar a EL CONTRATANTE, para efectuar la correspondiente retencin de las sumas adeudadas

al momento de la liquidacin, que sern giradas directamente a los respectivos regmenes, con prioridad al de Salud y Pensiones (Artculo 50 Ley 789 del 27 de diciembre de 2002) 16. Resolver las consultas que le presente EL CONTRATISTA en desarrollo de los trabajos. 17. Estar atento a la fecha de vencimiento del contrato, a fin de determinar de acuerdo a las necesidades del servicio, la suscripcin de eventuales adiciones y prrrogas del mismo. 18. Mantener un control econmico y administrativo permanente, en el proceso integrado de prdidas, suministros, consumo y facturacin. 19. Dirigir a EL CONTRATISTA todas las comunicaciones que estime pertinentes de manera escrita. Pargrafo 1. La aprobacin que el interventor de a las obras en ningn caso aminora la responsabilidad de EL CONTRATISTA ni le releva de ninguna de sus obligaciones legales o contractuales, pues el hecho de establecerse una interventora de ningn modo podr interpretarse en el sentido de que EL CONTRATANTE o el interventor asuman la direccin del personal que labora en la obra. Pargrafo 2. El interventor, sus auxiliares o ayudantes y las personas autorizadas por LA UNIVERSIDAD tendrn libre acceso a la obra en todo el tiempo y EL CONTRATISTA est obligado a suministrarles todas las informaciones que le soliciten. SPTIMA. Ordenes en la obra: Para el mejor desarrollo de la obra, se estipula que ni EL CONTRATANTE ni el interventor impartirn rdenes directas al personal de la obra. Cualquier observacin o recomendacin la dar el interventor a EL CONTRATISTA o a su representante. OCTAVA. Reuniones: A medida que la necesidad de la obra lo requiera, se celebrarn reuniones con asistencia de un representante de EL CONTRATANTE, EL CONTRATISTA, el interventor y dems personas que las partes consideren convenientes, a fin de tratar los asuntos que lleven un mejor desarrollo del contrato. Tales reuniones podr convocarlas.o el interventor, en cualquier tiempo. NOVENA. Valor. El valor del presente contrato se estima en la suma de _ _ _ _ _ m. l. ($_ _ _ _ _), resultante de sumar al valor fijado para ser invertido por EL CONTRATISTA en la ejecucin de la obra, o sea la suma de _ _ _ _ _ ($_ _ _ _ _) y la suma de _ _ _ _ _ m. l. ($_ _ _ _ _), correspondiente al valor estimado para pagar los honorarios de EL CONTRATISTA. El valor real del contrato ser ms concretamente el resultante de la sumas de los siguientes rubros correspondientes al valor de la obra ejecutada y a los honorarios cobrados por EL CONTRATISTA, as:

Valor de la construccin: 1. Mano de obra. Es la sumatoria de los valores de los jornales, prestaciones sociales, subsidios de ley, aportes que EL CONTRATISTA deba pagar durante la ejecucin de la obra, de acuerdo con el organigrama y la tabla de salarios y prestaciones presentada por EL CONTRATISTA y aprobado por EL CONTRATANTE, conforme a las disposiciones legales vigentes. En el evento de que el Gobierno Nacional establezca modificaciones de tipo laboral, que afecten el porcentaje de prestaciones legales, dicho porcentaje ser modificado. El valor de la direccin tcnica y administrativa de la obra se entiende incluido en el valor de los honorarios, slo se reconocer el del personal residente en ella, ser responsabilidad de EL CONTRATANTE suministrar los diseos necesarios para la reparacin. Adicionalmente a los costos de personal de la firma se facturarn, al costo, todos los gastos en que esta firma incurra con ocasin de la prestacin de los servicios como copias, fotocopias, ensayos de laboratorio, etc., mediante la presentacin de los comprobantes correspondientes. 2. Materiales de construccin: Es el valor de todos aquellos materiales que EL CONTRATISTA deba pagar para su consecucin, transporte, impuesto, control de calidad, manejo y almacenamiento utilizados para la ejecucin de las obras, entendindose que todos los descuentos y garantas que se obtengan en la compra de estos materiales son para EL CONTRATANTE. - Equipos de construccin: El valor del equipo de construccin es el resultante de aplicar las tarifas de arrendamiento aprobadas por el interventor durante el perodo que dicho equipo permanezca en el servicio de la obra. -Subcontratos: El valor de los subcontratos por precios unitarios es el resultante de aplicar los precios subcontratados, aprobados por el interventor, a las cantidades de obra ejecutadas, de acuerdo con los planos y especificaciones. 3. Subcontratos de mano de obra: Es el valor resultante de aplicar los precios de mano de obra subcontratados y aprobados por EL CONTRATANTE. - Otros gastos: Son aquellos que, a juicio de EL CONTRATANTE son indispensables para el normal desarrollo de los trabajos. b) EL CONTRATANTE cancelar a EL CONTRATISTA por concepto de honorarios, el valor de _ _ _ _ _ pesos m. l. ($_ _ _ _ _), equivalente al _ _ _ _ _ % del costo aproximado de la construccin. El valor final de stos ser el que resulte de aplicar dicho porcentaje al valor final de la construccin. Pargrafo 1. No obstante lo anterior y de haberse fijado un valor al presente contrato, teniendo en cuenta la modalidad y caractersticas de la obra que no permiten precisar la cantidad de las obras complementarias resultantes, este podr incrementarse ilimitadamente, para lo cual EL CONTRATISTA, previa consulta con el interventor, someter la aprobacin de tal incremento a la decisin del Decano de la Facultad de _ _ _ _ _, de acuerdo con las recomendaciones que a tales efectos formule la Junta Asesora en Contratos. Pargrafo 2. Al valor del pago de los honorarios pactados se har una deduccin del 10 por ciento por concepto de retencin en la fuente.

Pargrafo 3. Todos los materiales comprados por EL CONTRATANTE y suministrados a EL CONTRATISTA para la ejecucin de las obras materia del presente contrato, tambin se encuentran sujetos a la causacin de honorarios. EL CONTRATANTE se obliga para con EL CONTRATISTA a pasar una relacin quincenal, si es del caso, de tales compras con sus respectivos recibos, con el fin de dar causacin a los honorarios en el mes correspondiente a dichos pagos. Pargrafo 4. Para determinar los honorarios no se tomarn en cuenta los valores que deban pagarse por razn de indemnizaciones por daos a terceros, obras repetidas por defectos de construccin, impuestos o tasas municipales, departamentales o nacionales de cualquier orden e intereses o comisiones por financiacin de las mismas; las plizas, el valor de los bienes inventariados que se encuentren en el almacn al finalizar la obra, la contratacin con terceros para la realizacin de otras obras que EL CONTRATANTE considere convenientes, segn el concepto tcnico y que dada la especialidad no pueda cumplir EL CONTRATISTA. Se eximen de esta restriccin los pagos por el Impuesto al Valor Agregado IVA. DCIMA. Forma de pago de los honorarios: El valor de los honorarios de EL CONTRATISTA ser cancelado por EL CONTRATANTE mediante actas, cuyo reconocimiento se har cada que se efecte la liquidacin de actas de reembolso al fondo de manejo. PARGRAFO: La entrega de las sumas de dinero a que se obliga EL CONTRATANTE, se subordinar a las apropiaciones que de las mismas se hagan en el presupuesto. UNDCIMA. Fondo rotatorio y suministro de dineros: Al momento de la legalizacin de este contrato, EL CONTRATISTA recibir de EL CONTRATANTE, como Fondo Rotatorio para el manejo de la obra la cantidad de _ _ __ ($_ _ _ _), previa presentacin por parte de EL CONTRATISTA de una garanta de manejo otorgada a favor de EL CONTRATANTE por un monto igual a la suma que ha de recibir y con una vigencia de _ _ _ _ _ (_ _ _ _ _) meses, contados a partir del momento en que reciba el anticipo y la cual en caso de prrroga del trmino de duracin del contrato deber prorrogarse por un trmino igual a dicha prrroga; esta garanta deber otorgarse por una compaa de seguros legalmente establecida en Colombia. Los reembolsos del citado Fondo Rotatorio se harn previa la presentacin de la relacin de gastos de obra por parte de EL CONTRATISTA, acompaada por el anexo de comprobantes justificativos que quedarn en poder de EL CONTRATANTE, debidamente autorizada por el interventor de la obra. El Fondo Rotatorio ser manejado por EL CONTRATISTA bajo su exclusiva responsabilidad y abrir una cuenta corriente bancaria, la cual debe ser cancelada al momento de la liquidacin del contrato y de acuerdo con el acta de la misma. Con cargo a este fondo sern canceladas todas las facturas de gastos que ocasione el cumplimiento del contrato, previamente autorizados por EL CONTRATANTE. EL CONTRATANTE reembolsar el valor de las relaciones de gastos efectuados con cargo al fondo, con el fin de que EL CONTRATISTA pueda siempre disponer de l.

Cuando falten por invertir los ltimos _ _ _ _ _ ($_ _ _ _ _) del valor del contrato, EL CONTRATANTE no continuar reembolsando el valor de los gastos, pero EL CONTRATISTA deber seguir rindiendo cuentas sobre su inversin, mediante actas. El movimiento diario y el extracto mensual de esta cuenta deben estar a disposicin permanente de la interventora o de la Seccin de Presupuesto de EL CONTRATANTE, cuando sea requerido; dicha cuenta debe ser utilizada nica y exclusivamente para el Fondo Rotatorio de este contrato. DUODCIMA. Acta de iniciacin: Una vez legalizado el contrato y previo a la iniciacin de las obras se extender un acta en la cual conste la iniciacin de los trabajos, firmada por el contratista y el interventor de la obra. A partir del da siguiente a dicha fecha comenzar contar el plazo del contrato. DCIMA TERCERA. Personal de la obra: Las partes contratantes dejan expresa constancia de que EL CONTRATISTA es totalmente independiente, razn por la cual es el verdadero patrono de los trabajadores que contrate para la ejecucin de las obras objeto del presente contrato. Pargrafo: Si por causa de obligaciones laborales insolutas sobrevinieren perjuicios para EL CONTRATANTE podr sta repetir contra EL CONTRATISTA por las sumas pagadas ms los costos, gastos y perjuicios que por tal circunstancia se presentaren. DCIMA CUARTA. Garantas: EL CONTRATISTA a fin de responder por el cumplimiento de todas las obligaciones que adquiere en razn del contrato, prestar garanta nica a favor de EL CONTRATANTE que avale: a. El cumplimiento del contrato por el quince por ciento (15%) de su valor, previa a la legalizacin del mismo y vigente por un trmino de _ _ _ _ _ (_ _ _ _ _) meses. b. El manejo y la buena inversin del anticipo, por el 100% de los dineros a entregar con tal carcter, y una vigencia de _ _ _ _ _ meses. c. La estabilidad y conservacin de la obra, por el quince por ciento (15%) del valor de la obra, mas ajustes y por un trmino de cinco (5) aos, otorgada simultneamente al recibo de la obra. d. Pago de salarios y prestaciones sociales por el cinco por ciento (5%) del valor del contrato . Deber presentarse previa a la legalizacin del contrato y con una vigencia de _ _ _ _ _ (_ _ _ _ _) meses. La aprobacin de esta garanta ser necesaria para que el acta de recibo produzca efectos legales y contractuales. e. Seguro de responsabilidad civil por el siete por ciento (7%) del valor total del contrato por perjuicios a terceros y una vigencia igual a la duracin del contrato y dos aos ms.

f. El personal que labore en la obra, deber estar afiliado a un sistema de salud, pensiones y riesgos profesionales de los vigentes en el pas, Pargrafo: Las garantas de que tratan las estipulaciones dcima y dcima tercera, literales a, b, d, e y f de este contrato, sern entregadas a EL CONTRATANTE en la fecha de suscripcin del acta de iniciacin de las obras; la restante simultneamente a la entrega de la obra, para que el acta de recibo produzca efectos legales y contractuales. DCIMA QUINTA. Costo de obra: Se cubrirn y pagarn con cargo al Fondo Rotatorio, todos los costos directos o indirectos de la obra, tales como materiales, herramientas, campamento, alquiler de equipos, salarios, prestaciones sociales convencionales y extralegales, contribuciones, vigilancia, primas de las plizas en proporcin a la suma a invertir en la obra, etc. DCIMA SEXTA. Ampliacin del plazo: EL CONTRATANTE podr conceder ampliacin del plazo para la entrega de las obras, cuando por circunstancias ajenas a EL CONTRATISTA lo encuentre justificado, como en el caso de adiciones al contrato, cambio en los planos y especificaciones que retrasen su ejecucin, previo informe escrito presentado por el interventor y previa recomendacin de la Junta Asesora en Contratos EL CONTRATANTE y mediante actas firmadas por ste y por EL CONTRATISTA. DCIMA SPTIMA. Cesin del contrato: EL CONTRATISTA no podr ceder este contrato en todo ni en parte sin la autorizacin previa y escrita de EL CONTRATANTE. Tampoco podr EL CONTRATISTA hacerse sustituir en todo o en parte por terceros en el cumplimiento de sus obligaciones, salvo lo previsto en ste documento en materia de subcontratos. Pargrafo: No obstante la autorizacin para la celebracin de subcontratos, EL CONTRATISTA responder ante EL CONTRATANTE por la calidad, durabilidad y estabilidad de las obras. DCIMA OCTAVA. Suspensin: EL CONTRATANTE podr, a su solo arbitrio, abstenerse de acometer la obra o suspenderla cuantas veces lo estime conveniente, previo aviso escrito dado a EL CONTRATISTA con una antelacin no inferior a quince (15) das hbiles. En tales eventos EL CONTRATANTE no queda obligada a reconocer suma alguna a EL CONTRATISTA o a los empleados suministrados por ste, utilidades o ganancias esperadas, o cualesquiera otras indemnizaciones, por cualquier clase de perjuicios, limitndose su obligacin nica y exclusivamente a pagar a EL CONTRATISTA los honorarios bsicos pactados en la clusula octava del presente documento, liquidados en la forma all indicada y proporcionalmente a la parte de la obra realizada, as como a reconocer a los empleados de EL CONTRATISTA el valor de la obra hasta ese momento realizada. DCIMA NOVENA. Multas: Si EL CONTRATISTA faltare al cumplimiento de alguna o algunas de las obligaciones contradas por este contrato, EL CONTRATANTE podr imponer mediante resolucin motivada, multas sucesivas a EL CONTRATISTA por un

valor equivalente al uno por mil del valor total del contrato cada vez que se impongan en caso de mora o incumplimiento parcial de las obligaciones que ste adquiere, sin perjuicio de la aplicacin de la clusula penal, si a ello hubiere lugar, y EL CONTRATISTA autoriza su deduccin de las sumas que le adeude EL CONTRATANTE. VIGSIMA. Obligaciones de EL CONTRATANTE: EL CONTRATANTE asume las siguientes obligaciones especficas: 1. Entregar a EL CONTRATISTA los recursos o fondos necesarios para el adelanto de la obra, de acuerdo con el programa de inversin mensual, y constituir el fondo rotatorio inicial en la cuanta indicada en la clusula dcima. 2. Resolver por conducto del interventor, las consultas que le formule EL CONTRATISTA. 3. Abstenerse de dar rdenes directas en la obra. 4. Aprobar o improbar oportunamente, dentro de los tres (3) das siguientes a su presentacin, las actas quincenales de comprobacin de inversin y relacin de gastos. VIGSIMA PRIMERA. Clusula penal: De conformidad con el artculo 1592 del Cdigo Civil Colombiano, el incumplimiento de EL CONTRATISTA de su obligacin, siempre y cuando no exista caso fortuito o fuerza mayor, generar a favor de EL CONTRATANTE a ttulo de indemnizacin el pago de una suma de dinero equivalente al diez por ciento (10%) del valor del contrato, para lo cual EL CONTRATISTA manifiesta expresamente su autorizacin, renunciando a todo requerimiento judicial o extrajudicial para la constitucin en mora o para su declaracin, para el cobro de esta clusula penal. Este contrato, ms la prueba del incumplimiento por cualquier medio idneo, servir de ttulo ejecutivo. VIGSIMA SEGUNDA: Comit Tcnico: Las partes convienen, en el caso de ser necesario, integrar un comit tcnico que se ocupe de atender y coadyuvar a la solucin de las dificultades o problemas que puedan presentarse durante el desarrollo de los trabajos o que se encargue de formular recomendaciones para la mejor realizacin de obras. Tal comit estar integrado por un representante de EL CONTRATANTE un representante de EL CONTRATISTA, el interventor y los asesores que sean citados para el estudio o anlisis de aspectos especficos. Este comit se reunir en las oportunidades en que solicite cualquiera de sus integrantes permanentes. VIGSIMA TERCERA. Recibo definitivo de la obra: El ltimo da del plazo original o modificado, los trabajos solicitados deben estar terminados a entera satisfaccin del Interventor. Ese da se elaborar el acta de entrega final en la cual se har constar que

las obras recibidas cumplen las estipulaciones del contrato y se anexar a sta las plizas de estabilidad y conservacin. VIGSIMA CUARTA. Asignacin presupuestal: La entrega de las sumas de dinero a que se obliga EL CONTRATANTE, se subordinar a las asignaciones que de las mismas se hagan en su presupuesto. Se har con cargo al Centro de costo ----, del presupuesto de la actual vigencia fiscal. VIGSIMA QUINTA. Perfeccionamiento: El presente contrato se entiende perfeccionado con la firma de las partes, la apropiacin presupuestal y la aprobacin de las plizas a que hubiere lugar por parte de EL CONTRATANTE. VIGSIMA SEXTA: Reembolso de gastos: Por tratarse de un contrato de administracin delegada, EL CONTRATANTE reembolsar a EL CONTRATISTA los gastos que demande la legalizacin del presente contrato, entre ellos el valor de las primas correspondientes a las garantas del contrato en proporcin a la parte a invertir en la obra, descontndose la relacionada con los honorarios, a excepcin de la pagada para el buen manejo del fondo y el valor del impuesto de timbre que pueda causar este documento, los cuales no sern reembolsables. VIGSIMA SPTIMA. Inhabilidades e incompatibilidades: EL CONTRATISTA afirma bajo la gravedad del juramento, que se entiende prestado con la firma del contrato, que no se encuentra cobijado por las causales de inhabilidad e incompatibilidad sealadas por la Constitucin, la Ley y VIGSIMA OCTAVA. Modificacin, interpretacin y terminacin unilateral del contrato: El presente contrato se rige por las clusulas de modificacin, interpretacin, terminacin unilateral del mismo en favor de EL CONTRATANTE, de conformidad con VIGSIMA NOVENA. Causas de terminacin: El presente contrato terminar: a. Por llegar el plazo previsto en el presente contrato. b. Por ceder o traspasar EL CONTRATISTA el presente contrato sin autorizacin escrita de EL CONTRATANTE. c. Por fuerza mayor o caso fortuito. d. Por decisin unilateral de EL CONTRATANTE, dando aviso a EL CONTRATISTA con quince (15) das hbiles de anticipacin, sin que ello genere el pago de indemnizacin por parte de EL CONTRATANTE. e. Por la evasin por parte del CONTRATISTA, durante la ejecucin del contrato, del pago total o parcial de los aportes a los Sistemas de Salud, Riesgos Profesionales y

Pensiones, o de los aportes a las cajas de compensacin familiar y Servicio Nacional de Aprendizaje. f. En los casos de la ley. TRIGSIMA. Documentos: Quedan incorporados y son parte integrante de este contrato, los siguientes documentos: Los planos, diseos, especificaciones tcnicas que suministre EL CONTRATANTE durante la ejecucin del contrato, la propuesta presentada por EL CONTRATISTA, el paz y salvo de la Contralora General de la repblica, las plizas con sus respectivas aprobaciones, los recibos de consignacin en el Diario oficial e impuesto de timbre, en caso de que por la cuanta del contrato sea exigible, los dems documentos que se suscriban y elaboren durante el desarrollo del mismo. TRIGSIMA PRIMERA. Liquidacin: La liquidacin del contrato ser realizada por las partes previa presentacin de EL CONTRATISTA, de los siguientes documentos: 2 copias del acta de recibo definitivo de las obras, original y dos copias del acta final donde aparece el resumen de la obra ejecutada a travs de EL CONTRATISTA y sus respectivos valores. Se exigir al contratista la constitucin, extensin o ampliacin si es del caso, de las garantas exigidas en el presente contrato. En dicha acta se dejar constancia de: a. Entrega de las obras por parte de EL CONTRATISTA y del recibo a satisfaccin por parte de EL CONTRATANTE. b. Las reformas en el plazo y precio si las hubiere. c. Las cantidades de obra ejecutada y sus valores. d. Nmero de actas parciales de recibo de obra. EL CONTRATISTA dispone de un (1) mes, a partir de la entrega de la obra para allegar la documentacin requerida; si no lo hace EL CONTRATANTE proceder a hacer la liquidacin de oficio. El interventor suscribir el acta de liquidacin del contrato correspondiente. EL INTERVENTOR tiene el deber de verificar y dejar constancia del cumplimiento de las obligaciones de EL CONTRATISTA, durante toda la vigencia del contrato, frente a los Sistemas de Salud, Riesgos Profesionales, Pensiones y aportes a las cajas de compensacin familiar, Instituto Colombiano de Bienestar Familiar y Servicio Nacional de Aprendizaje. En el evento de aportes incompletos, el interventor deber informar a EL CONTRATANTE, para efectuar la correspondiente retencin de las sumas adeudadas al momento de la liquidacin, que sern giradas directamente a los respectivo regmenes, con prioridad al de Salud y Pensiones (Artculo 50 Ley 789 del 27 de diciembre de 2002).

TRIGESIMA SEGUNDA. Solucin de controversias: Las partes acuerdan que de surgir diferencias en el desarrollo del presente convenio, buscarn soluciones giles y directa para afrontar dichas discrepancias. Para tal efecto, acudirn, preferentemente, al empleo de los mecanismos de solucin directa de controversias contractuales, conforme a lo previsto en el artculo 55 del Acuerdo Superior 095 del 21 de octubre de 1996, tales como la conciliacin extrajudicial, amigable composicin y la transaccin. TRIGESIMA TERCERA. Domicilio: para todos los efectos se fija como domicilio la ciudad de Medelln. Para constancia se firma en la ciudad de Medelln, el da

EL CONTRATISTA

EL CONTRATANTE

EL INTERVENTOR

ENCABEZADO: ORDENADOR DEL GASTO Entre los suscritos., mayor de edad, con domicilio en la ciudad de., identificado con la cdula.de, que en su carcter deobra en nombre y representacin legal de, y quien en adelante se denominar EL CONTRATANTE, de una parte; de otra parte, _ _ _ _ _ , tambin mayor de edad, con domicilio en la ciudad de _ _ _ _, identificado con cdula de ciudadana _ _ _ _ expedida en _ _ _, quien obra en nombre y representacin legal de _ _ _ _ _, conforme lo acredita el certificado de la Cmara de Comercio que se anexa a este documento y quien para los mismos efectos se denominar EL CONTRATISTA, hemos convenido celebrar el presente contrato de obra por ADMINISTRACIN DELEGADA, que se regir por.y las siguientes clusulas:

You might also like