Cazurile de coproprietate fortata sunt limitate, reprezentand o exceptie: a) coproprietatea lucrurilor comune necesare sau utile pentru folosirea

a doua imobile vecine; b) coproprietatea despartiturilor dintre doua imobile (zidul,santul si gardul); c) coproprietatea asupra partilor comune din cladirile cu doua sau mai multe apartamente avand proprietari diferiti; d) coproprietatea asupra unor bunuri considerate de familie (hartii de familie, tablouri de familie, cavouri si alte lucrari funerare). In conceptia Codului civil vechi, art. 728, indiviziunea este privita ca o situatie tranzitorie si incomoda pentru administrarea bunurilor, astfel ca starea de indiviziune trebuie considerata esentialmente E., lasand fiecaruia dintre coproprietari latitudinea de a pretinde oricand iesirea din indiviziune: ,,nimeni nu poate fi obligat a ramane in indiviziune". In cauza, partile nu-si contesta calitatea de copartasi asupra terenului aflat in indiviziune si nici macar cotele de proprietate - catimea dreptului. Asa fiind, reprezinta o gresita aplicare a legii, contestarea, de catre insasi instanta de apel, a existentei unor cote, aspect pe care recurentii l-au analizat, dar dintr-o alta perspectiva. Pentru a se dispune iesirea din indiviziune, este indiferenta pozitia procesuala adoptata de parati, pozitie care are relevanta exclusiv in ce privesc aspectele legate de formarea loturilor, asa incat motivul de recurs, astfel cum a fost dezvoltat de catre recurenti cu referire la pct. 9 din art. 304 Cod procedura civila nu poate fi retinut ca atare. Curtea retine insa, potrivit si celor anterior expuse, ca respingerea ca inadmisibila a cererii de iesire din indiviziune, cu alte cuvinte invocarea unui fine de neprimire a actiunii trebuie sa-si gaseasca o justificare legala, pertinenta, in afara oricarui dubiu, ori din ceeace s-a aratat anterior, din enumerarea prezentata, nu rezulta ca in cauza starea de indiviziune ar fi una fortata si perpetua iar pentru analiza unei asemenea situatii nu este suficienta o simpla observare a schitei unui imobil, astfel cum a completat argumentarea, instanta de apel. Citeste mai mult: http://www.avocatura.com/speta-126912-civil--partajjudiciar.html#ixzz2PCMKq19L