Una publicacin del grupo DIGAMMA julio 2010 / Nmero 05

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Valor de terrenos para proyectos al alza

Megaproyecto de Collique
Millonaria inversin de cementeras Ms tneles y viaductos para Lima

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editorial

Sector construccin sigue imparable

El ltimo reporte de la situacin de la actividad econmica en nuestro pas revela que el sector construccin contina siendo el principal impulsor del crecimiento del Producto Bruto Interno; as en abril del presente ao este rubro avanz 20.21%, consolidando un incremento de 17.85% en el primer cuatrimestre del 2010. El Instituto Nacional de Estadstica e Informtica, inform que a nivel nacional el consumo de cemento, principal indicador del sector construccin, creci 19.20% respecto a similar mes del ao pasado. Estas cifras no hacen ms que revelar que el auge en el rubro constructor contina y muestra de ello es que los inversionistas inmobiliarios siguen a la caza de terrenos, ya no solo en Lima sino tambin con fuerza en provincias, razn por la que los precios de las tierras se han elevado a nivel nacional. A consideracin de Ricardo Mont, gerente general de Consorcio DH Mont, hoy en da ni el factor inseguridad ciudadana juega a favor de conseguir terrenos a bajo costo, pues cada vez que una constructora llega a una zona, la ilumina y esa luz hace que las personas de mal vivir se alejen. Otro factor para que la construccin se mantenga como la reina entre los dems sectores, es la ejecucin de obras pblicas, que a la fecha sigue imparable. Como ejemplo basta mencionar que a nivel de Lima Metropolitana, el municipio ha destinado importantes partidas para el desarrollo de proyectos viales como el Viaducto Avenida Iquitos Prolongacin Iquitos y el Tnel de interconexin de los distritos del Rmac y San Juan de Lurigancho. Obras que adems de contribuir al dinamismo del sector, impulsarn el reordenamiento vial y por ende le darn un mejor rostro a la capital. Finalmente vemos con gusto que la brecha entre la oferta y la demanda de casas de inters social se acortar con el desarrollo del proyecto de viviendas sociales Ciudad Sol de Collique que contempla la realizacin de 16 mil departamentos, pero que en su primera etapa ejecutar la construccin de tres mil viviendas, listas para el prximo ao.

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CONTENIDO
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EDITORIAL:
Sector construccin sigue imparable

JULIO - 2010 NMERO 5

DIRECTOR GERENTE GENERAL Jorge Len Benavides jleon.benavides@digammaperu.com DIRECTOR EJECUTIVO Arturo Bullard abullard@digammaperu.com DIRECTOR ADMINISTRACION Y FINANZAS Pilar Benavides pbenavides@digammaperu.com director editorial Magaly Villena mvillena@digammaperu.com

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ENTREVISTA:
Ricardo Mont, gerente general de Consorcio DH Mont

jefe de redaccin Lilia Guerra lguerra@digammaperu.com redaccin Romina Meza jmeza@digammaperu.com Takeshi Chacn tchacon@digammaperu.com jefe de diseo Jos Ramirez jramirez@digammaperu.com diseo y diagramacin Gissele Bandenay Andre Rodriguez jefe de estrategias de productos Pilar Camborda pcamborda@rumbominero.com gERENTE DE VENTAS Nelson Molfino nmolfino@digammaperu.com VENTAS Catherine Montalva cmontalva@digammaperu.com Ruth Moreno rmoreno@digammaperu.com Jeanette Michaud jmichaud@digammaperu.com jefe de MEDIOS DIGITALES Carlos Villena Tapia cvillena@digammaperu.com coordinacin Rosa Carpio rcarpio@digammaperu.com Ana Ordoya aordoya@digammaperu.com fotografa Silvana Montesinos Andina Archivo Peru Construye pre prensa e impresin Editora Argentina publicado por editora digamma sac Av. Arequipa 4035 Miraflores Telfono (511) 6286300 / Fax: 222-3804 Nextel: 822*1261 / 822*7981 Hecho el Depsito Legal en la Biblioteca Nacional del Per N 2009-12863 Per Construye Per Construye no se solidariza necesariamente con las opiniones expresadas en los artculos publicados en esta edicin. Se autoriza la reproduccin de los textos siempre que se cite la fuente.

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TERRENOS:
Se revalorizan terrenos en todo el pas.

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ENFOQUE:

Empresas analizan Ley de Obras por impuestos.

OFICINAS:

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Crece demanda de mercado de oficinas prime

SUCESO:

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Planta Melchorita entre los 100 proyectos ms importantes del mundo.

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TECNOLOGA:
Moderna tecnologa para ascensores.

TRANSPORTE:
Modernas obras viales en Lima.

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INFRAESTRUCTURA:
Rehabilitacin de colegios emblemticos.

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Grupo Forte lanzar cinco productos este ao

innovacin que est impulsando. Para este ao la empresa ha destinado una inversin de S/. 500 mil dedicados al desarrollo e innovacin de nuestros productos, dijo. Uno de los productos que estar listo en dos meses, es la cerradura de un solo cuerpo, que no lleva funda, lo que la vuelve menos vulnerable a intentos de robo. La segunda novedad es el cambio del escudo de las cerraduras, mucho ms seguro y esttico.
Juan Risi Mugaburu, Gerente General del Grupo Forte

Desde su fundacin, el 09 de agosto de 1967, Grupo Forte -la primera fbrica de candados del Per- se ha dedicado a la fabricacin de cerraduras y candados de la reconocida marca Forte. Todo esto comenz en 1967 con una fbrica en San Miguel, la primera fbrica de candados y cerraduras en el Per, que comenz llamndose Candados Peruanos. Nos posicionamos en el mercado y hasta el da de hoy sigue siendo la marca ms prestigiosa del rubro, manifest Juan Risi Mugaburu, gerente general del Grupo Forte. A la fecha, la empresa cuenta con 15 modelos de cerraduras y 10 de candados, y se alista a lanzar cinco productos en este ao, dos de ellos para el mes de agosto, en razn de los nuevos estudios en

Para nes de ao, Forte se prepara para introducir al mercado una tranca para puertas, pero que no ser como todas las existentes en el mercado sino que el mecanismo de uso ser ms prctico y por ende ms seguro. De igual manera la empresa ha diseado un modelo ms pequeo y prctico de su lnea de candados Jumbo. Se trata del Jumbo 60 pues en el mercado actual solo existen los Jumbo 100, 85 y 70. Adems se encuentran trabajando en la elaboracin de unos candados modelo tradicional pero de gran tamao, ms resistentes y seguros, el candado F80 que estar listo a n de ao. PRODUCTO ESTRELLA Forte, preocupada por la seguridad de todas las viviendas del pas, sobretodo de las que cuentan con puerta de erro, lanzar al mercado nacional la cerradura R500 exclusiva para rejas.

En el Per la cultura de cerradura de reja no es la adecuada pues las personas utilizan las cerraduras para puertas de madera, lo cual no es correcto pues no brinda la seguridad necesaria, explic el gerente general del Grupo Forte. La R500 est hecha totalmente de erro y se suelda a la puerta, que tambin es de erro, entonces se complementa de tal manera que forma una sola pieza lo cual le da ventaja y la hace menos vulnerable a una cerradura convencional que son superpuestas a la puerta con dos puntos de soldadura o tornillos. MERCADO Grupo Forte, que tiene el 50% del mercado peruano, prev duplicar su produccin respecto al ao pasado e incluso triplicar lo producido en el 2008, pues la demanda se ha incrementado y tambin porque alistan ingresar al mercado del Ecuador y Bolivia.

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La cerradura ms vendida es el modelo F240, que tiene una caja de grosor de 1.5 pulgadas, la mayora de sus partes estn hechas de latn y erro, es de tres golpes y tiene un picaporte en el medio. La empresa iniciar la importacin de cerraduras de interiores y las introducir al mercado peruano a partir de octubre del presente ao, lo cual les abrir nuevos horizontes y generar mayores ingresos a la empresa.

Forte prev importar 40 mil unidades de cerraduras de interiores mensualmente. Las cerraduras de interiores de todas las marcas que se comercializan en Per son importadas, no existe ninguna empresa que se dedique a fabricarlas, expres Juan Risi Mugaburu. Agreg que nadie fabrica las cerraduras de interiores en Per y todos lo importan porque no vale la pena, pues son productos que ms de ser seguros deben ser prcticos.

No es como una cerradura de puertas principales, en las de interiores no prima tanto la calidad en seguridad, sino que debe ser un buen acabado y prctico, dijo. NUEVA MARCA A nes de este ao la empresa introducir una nueva marca de cerraduras al mercado peruano la cual estar dirigida bsicamente al sector econmico de la poblacin. Juan Risi Mugaburu, Gerente General del Grupo Forte

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entrevista

Estamos buscando socio para megaproyecto en Collique

Obras del mayor conjunto habitacional empezar en octubre. La meta es construir 20 mil viviendas.
En entrevista con PER CONSTRUYE, Ricardo Mont, gerente general de DH Mont da detalles de los dos proyectos ms importantes que tiene en cartera. Las obras en el megaproyecto de vivienda Ciudad Sol de Collique, por el que finalmente pagaron S/. 57 millones, iniciarn en octubre, mientras que el Estadio Nacional sera entregado en febrero del prximo ao.
Ricardo Mont, gerente general de DH Mont

Finalmente DH Mont se adjudic el megaproyecto de vivienda Ciudad Sol de Collique Cundo iniciarn los trabajos de construccin? Actualmente nos encontramos en trabajos preliminares como movimiento de tierras, y tramitando las autorizaciones y licencias correspondientes por lo que estimamos iniciar la construccin de las viviendas en el mes de octubre. Sin embargo, en 45 das abriremos las ventas. El desarrollo del proyecto ser compartido con Graa & Montero? Hay una posibilidad de vender una parte del proyecto a Graa & Montero o a cualquier otra empresa debido a que la obra es bastante grande, pero todava no tenemos un socio. Para cundo lo tendran o prevn definir? La verdad es que todava nada es seguro, aunque estamos trabajando para que este ao se defina al socio pues, como mencion antes, el proyecto es tan grande que el
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mismo Estado est pidiendo que tengamos un socio. El proyecto exige 16 mil viviendas pero cuntas construirn en una primera etapa? Segn el compromiso con el Estado, en una primera etapa vamos a construir alrededor de tres mil viviendas en un ao, o ao y medio. Y aunque el acuerdo con el Estado es hacer 16 mil viviendas de inters social, nosotros estamos tratando de alcanzar las 20 mil viviendas. Cunto invertirn en esa primera etapa? Consorcio DH Mont tiene planeado invertir 45 millones de dlares. Cuntas viviendas por tipo de programa social construirn? Planeamos construir cinco mil viviendas bajo el programa Techo Propio, cinco mil para el programa social Mi Hogar y el resto se har bajo el programa Nuevo Crdito Mivivienda. Actualmente el programa Mi Hogar ya no existe pues todo se volvi al Crdito Mivi-

vienda pero el acuerdo que ya estaba hecho de antes as lo estipulaba. El rea de las viviendas en qu rango oscila? Para Techo Propio los departamentos oscilan entre 50 -52 metros cuadrados, en Mi Hogar el rea est entre 62-70 metros cuadrados, y para Mivivienda los departamentos tienen cinco metros ms. Cules son sus caractersticas? Todas cuentan con sala, comedor, cocina, un bao y tres dormitorios, la diferencia con los departamentos de Mi Hogar es que stas cuentan con todo un bao ms y los compartimientos son un poco ms grandes. En el caso de Mivivienda es lo mismo de Mi Hogar pero con mayor rea. Este proyecto est vinculado a la construccin del aerdromo en Grocio Prado Ustedes tambin estarn a cargo de su desarrollo? Dentro de los acuerdos que se llegaron con el Estado, es que nosotros estamos compro-

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metidos a hacer el expediente tcnico del aerdromo de manera gratuita y la construccin se har con cero utilidades, es decir el Estado solo costear los materiales. La inversin en el expediente tcnico es de S/. 1 milln. Para la construccin de las primeras tres mil viviendas cunto ser el volumen de cemento y varillas de fierro que requerirn? De la inversin indicada, dos tercios son destinados a la compra de materiales y un tercio a mano de obra. Para la primera etapa necesitaremos 84 mil metros cbicos de concreto, y cinco mil toneladas de fierro. ESTADIO NACIONAL Cul es el papel de DH Mont en la modernizacin del Estadio Nacional? La modernizacin del estadio se dividi en tres etapas. La primera etapa que corresponde a trabajos en la zona occidente y norte est a cargo de la empresa Cosapi; la otra mitad de estadio (oriente y sur) est bajo la direccin de nosotros, Consorcio DH Mont. Para los trabajos en la zona del esta-

cionamiento no nos presentamos porque ya tenamos bastante trabajo, all gan tambin Cosapi. En qu consisten las obras? En reforzar el estadio, ampliar el rea en cuatro metros ms para luego hacer la mscara que ser de aluminio. Es un diseo muy exclusivo, que no hay en el Per y son pocos a nivel mundial. En la parte superior se harn tres filas de palcos, similar al estadio Monumental en Ate. Debido a que el estadio tiene ms de 50 aos, es ms complicado hacer un reforzamiento por todo lo que se encuentra, por ejemplo cuando iniciamos los trabajos hallamos el ro Huatica y diversos tneles. Nuestro contrato con el Estado es por casi S/. 30 millones, tengo entendido que las obras a cargo de Cosapi suman alrededor de S/. 52 millones. Cundo se entregar la obra? Los trabajos que se iniciaron el 23 de marzo debern culminar en febrero del 2011 y entregarse en ese mes, pero como dije antes,
Maqueta del megaproyecto de vivienda en Collique

al tratarse de una remodelacin pueden surgir situaciones no previstas por lo que podra dilatarse 30 das ms, pero nada ms.

terrenos

El fenmeno de la revalorizacin de los terrenos

En los ltimos tres aos, los precios de metros cuadrados de terrenos para viviendas y comercio en Lima dependiendo de su ubicacin se han incrementado hasta 30%. Un caso emblemtico es Surco. De este fenmeno no escapan distritos como Villa El Salvador y La Victoria, ni las ciudades del interior del pas.
Vcto Saldaa Snchez, director gerente de Inmobiliaria Alfredo Graf

No hay ningn metro cuadrado en el pas cuyo valor comercial no ha mejorado

Para el director gerente de la compaa inmobiliaria Alfredo Graf, Vctor Saldaa Snchez, el crecimiento econmico que reporta nuestro pas (6.8% en el primer cuatrimestre, segn el Instituto Nacional de Estadstica e Informtica (INEI) es un factor que est generando la expansin del mercado inmobiliario especialmente al interior de pas. Los distritos de la Gran Lima tambin presentan atractivas oportunidades de inversin, donde no slo destacan San Isidro y Miraflores (considerados centro de las actividades comercial, empresarial y corporativa) sino las zonas aledaas como Surco, Magdalena, Pueblo Libre, Lince y Jess Mara donde el rea pas de US$ 400 a US$ 700. Dependiendo de la zonificacin y ubicacin, los terrenos se han incrementando en ltimos tres aos de 5% al 30%, indic el especialista inmobiliario. De esta manera, los metros cuadrados (m2) para viviendas en las zonas de El Golf, Pezet, Miro Quesada y Coronel Portillo (San Isidro) varan entre US$ 1,500 a US$ 2,500; en tanto para la actividad empresarial (oficinas) el precio supera los US$ 2,500 y destaca la avenida Camino Real. En lo que respecta al
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rea para desarrollar proyectos comerciales (restaurantes, boutiques) las avenidas con mayor demanda son Canaval y Moreyra, Rivera Navarrete, Emilio Cavenecia y Conquistadores donde el menor valor es de US$ 1,500. Si miramos Miraflores, las propiedades dispuestas frente al mar pueden llegar a costar US$ 2,000 y estn ms dirigidas a la construccin de departamentos. En este punto, Saldaa aclar que todos los terrenos ubicados en los malecones (San Miguel, Magdalena, Miraflores, Barranco, Chorrillos) tienen un alto valor de manera natural y que varan entre distritos. Si bien es cierto que San Isidro seguido de Miraflores continan siendo los distritos emblemticos en lo que al sector comercial y ubicacin de oficinas se refiere, ambos estn cediendo ahora la posta a Surco, en donde lujosos edificios y proyectos corporativos han cambiado el rostro y el concepto residencial que se tena del distrito perfilndolo como el nuevo centro corporativo de Lima, coment. De esta manera se puede apreciar nuevos centros empresariales entre los que desta-

can La Encalada, Monterrey, El Polo, el edificio de oficinas Qubo y Monterrico Plaza ambos en la Av. Manuel Olgun, as como el Centro Comercial Chacarilla, donde el rango de precio por m2 va desde US$ 1,800 a US$ 2,200. TODOS PARA ARRIBA Segn el especialista, ningn distrito de la capital ha perdido valor. Para citar un ejemplo, Villa El Salvador por ms que est alejado, es el distrito mejor organizado y diseado en cuanto al tema inmobiliario, es por eso que resulta ms fcil ubicar terrenos para proyectos de vivienda o de comercio, cosa que no ocurre con Lima que ha ido creciendo sin un diseo sino obedeciendo a la demanda, opin Saldaa. Otra zona que va por el mismo camino, es La Victoria, en donde, a pesar de ser considerada zona peligrosa, los precios de los terrenos para centros comerciales tambin se ha revalorizado especialmente en las avenidas Manco Cpac e Iquitos debido al alto flujo de transentes. Los temas de seguridad y transporte son importantes en la actualidad y forman par-

terrenos
te del anlisis al momento de disear un proyecto inmobiliario, tambin se considera factores como el trnsito de personas y de vehculos, explic el representante de Alfredo Graf. LAS REGIONES TAMBIN Este fenmeno llega a provincias. Nuestra mejora econmica se traduce en una slida inversin de proyectos inmobiliarios especialmente para actividades comerciales en ciudades como Arequipa, Trujillo, Cusco, Huancayo, Piura y Chiclayo. En mi opinin, es el momento para que los empresarios miren con ms fuerza hacia el interior e inviertan en el mercado inmobiliario porque ya se pas de la etapa de incertidumbre a la de ejecucin, manifest Saldaa Snchez. Una prueba de este boom en provincias es el proyecto inmobiliario de la compaa Inversiones Centenario (vinculada al Banco de Crdito del Per) que ejecutar en Huancayo, y de igual manera desarrollar obras en el Fundo San Juan de Comatrana (Ica) para lo cual ha adquirido las parcelas 7 y 8 y los sub lotes San Nicols II al VI, ubicados en la misma zona. Como un efecto de cascada, las viviendas que se ubican alrededor de los nuevos centros comerciales tambin han resultado beneficiadas con este desarrollo; sin embargo, para el experto en temas inmobiliarios, los dueos de terrenos deben evitar la sobrevaloracin. Si bien los precios estn al alza, yo recomendara ser cautos en este tema, porque existen dueos que sobrevaloran su propiedad y como creen que todo ha subido tienen el derecho de pedir lo que desean, pero no se dan cuenta que con esta actitud terminan ayudando a vender otros terrenos, precis el directivo de Alfredo Graf. AGRO TAMBIN El alza de los terrenos tambin alcanza al agro. Los predios para uso agrcola en la regin Lima situados en la costa se incrementaron entre 15 y 20% en los dos ltimos aos debido al auge de los cultivos de agro exportacin. En algunos lugares de la regin Lima, (excluida Lima Metropolitana) el valor actual de las hectreas para uso agrcola vara entre US$ 5,000 y US$ 8,000. ANLISIS DE PRECIOS Para algunos especialistas, los precios an son bajos. La revalorizacin en comparacin con otras ciudades importantes de Amrica Latina y del mundo es an baja, si se tiene en cuenta que el precio por metro cuadrado en Lima es relativamente bajo: US$ 550 en promedio. Este hecho constituye una oportunidad de desarrollo para el negocio inmobiliario en el pas pues los precios an tienen margen para seguir creciendo.
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Mira ores

Evolucin Precios de terrenos por m2

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US$

San Isidro

Surco - San Borja

Cuadro comparativo de precios por m2 para construccin de viviendas y locales comerciales (2008 2009 -Mar.2010)

Cul es el precio que mejor se ajusta a la situacin de mercado para un inmueble especfico?
Para el director gerente de la compaa inmobiliaria Alfredo Graf, Vctor Saldaa Snchez, los factores a tomar en cuenta son: - La ubicacin: no es lo mismo un inmueble ubicado en esquina, que a mitad de calle, no es lo mismo estar frente a un parque, junto a un grifo o frente al mar. En una sola calle, avenida o jirn podemos tener distintos niveles de precios. Ese es el caso de Gamarra. - La zonificacin: establecida en el Certificado de Parmetros que extienden los municipios especficamente para cada propiedad, es de revisin imprescindible. - El estudio de suelos: hoy ms que nunca con mayor rigurosidad de estudio, para evaluar la factibilidad de un proyecto inmobiliario). Estos indicadores nos van a permitir conocer cul es el precio que mejor se ajusta a un inmueble especfico. Por ello, es recomendable realizar una tasacin comercial a cargo de un especialista, dado que la tasacin nos proporcionar la informacin comercial que requerimos para tomar una buena decisin, expuso Vctor Saldaa Snchez.

Distrito Miraflores San Isidro La Molina Surco San Borja Jess Mara Lince Magdalena Pueblo Libre San Miguel Barranco Chorrillos Brea Callao
Fuente: Capeco

2008 Precio por m2 (US$) 991.3 1204.6 942.0 879.0 818.0 720.4 617.0 646.5 659.7 529.6 1004.7 448.0 494.1 531.7

2009 Precio por m2 (US$) 1166.0 1330.0 746.0 960.0 1059.0 786.0 814.0 745.0 758.0 652.0 1078.0 580.0 596.0 525.0

Var. % 15.0 9.43 -26.27 8.44 22.76 8.35 24.2 13.22 12.97 18.77 6.8 22.76 17.1 -1.28

Marzo - 2010 Precio por m2 (US$) 1206.0 1329.0 822.0 1082.0 1017.0 791.0 941.0 805.0 721.0 690.0 1449.0 681.0 652.0 683.0

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enfoque

Puntos por resolver

De ms de 300 proyectos a ser ejecutados bajo el mecanismo de Obras por Impuestos, solo uno se concreto y dos estn en marcha.
La ley de Inversin Pblica Regional y Local con participacin del Sector Privado (Ley N 29230) conocida como Obras por Impuesto, avanza a paso lento. Para los especialistas, esto se debe a que tiene diversos claroscuros, uno de ellos es el hecho que se debe esclarecer la participacin de la Contralora General de la Repblica.
Ricardo Valcrcel Garca, abogado senior de Cementos Pacasmayo

Segn ProInversin a la fecha hay en cartera 365 proyectos de inversin en infraestructura cuyas inversiones ascienden a los S/. 6,573 millones y 50 organizaciones interesadas en participar en este esquema tributario que permite canjear obras por impuestos. Sin embargo, desde el 2008 cuando se puso en marcha el mecanismo, slo una empresa ha trabajado bajo este marco normativo y es la Unin de Cerveceras Peruanas Backus y Johnston con la rehabilitacin de ocho kilmetros de pista de la avenida Separadora Industrial, en el tramo Carretera Central Av. Huarochir, en el distrito de Ate, en la cual invirti S/. 1.660,350. Cementos Pacasmayo viene ejecutando un proyecto piloto que consiste en la construccin de las avenidas 1 y 2 del Gran Complejo Qhapac an en Cajamarca, en donde se pavimentar 25 mil kilmetros cuadrados con adoquines de concreto y esperan concluir el prximo 15 de julio del presente ao. La empresa decidi iniciar con un plan piloto el mismo que nos dar luces de cmo
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se desarrolla este sistema de obras por impuesto. Luego, terminada la obra y evaluar el proceso de los CIPRL, analizaremos si es posible iniciar en otros lugares, explic EL abogado senior de la empresa Cementos Pacasmayo, Ricardo Valcrcel Garca. En tanto, la Empresa Energa del Sur (Enersur) firm un convenio con la Municipalidad Distrital de Huachn (Cerro de Pasco) para la construccin del puente carrozable Socorro, sobre el ro Huachn y valorizado en S/. 567, 553, siendo la primera edificacin en esta zona bajo la modalidad de Obras por Impuesto y la tercera a nivel nacional. QU PASA? El objetivo de la normativa que impulsa la Inversin Pblica Regional y Local con participacin del Sector Privado (Ley N 29230), o conocida como Obras por Impuesto, es priorizar obras de infraestructura con apoyo de los privados que beneficiarn a las diversas comunidades; sin embargo, para el abogado senior de la empresa Cementos Pacasmayo, Ricardo Valcrcel Garca, es

necesario esclarecer la participacin de la Contralora General de la Repblica (CGR). La Ley Orgnica del Sistema Nacional de Control define que esta institucin ejerce control exclusivamente sobre las entidades que administran los recursos del Estado, como son los gobiernos regionales y locales con los cuales los privados ejecutan un contrato de construccin en base a la Ley 29230. Entonces, es necesario precisar si las inversiones que se ejecuten en el marco de esta ley sern o no consideras como recursos del Estado, expuso Valcrcel Garca. Segn indica la Agencia de Promocin de la Inversin Privada (ProInversin), los recursos que utilicen las empresas privadas para la ejecucin de las obras son propios y no constituyen recursos pblicos. Pero para el jurista la no aclaracin estara frenando una mayor presencia de compaas privadas en este marco normativo, dado que ningn empresario estara de acuerdo que la Controlara ingrese a revisar sus cuentas.

Inauguracin de obra en Ate

Estamos acostumbrados a la presencia de la Superintendencia Nacional de Administracin Tributaria, pero tener a la Sunat y a la Contralora juntas sera mucho ms problemtico, coment Valcrcel durante su intervencin en el 10 Simposium de Tributacin Mineroenergtica organizada por la Sociedad Nacional de Minera, Petrleo y Energa (SNMPE). REQUISITO PREVIO Asimismo, la Ley N 29230 indica que la empresa privada recibir un Certificado de Inversin Pblica Regional y Local (CIPRL) a cambio de su inversin en la ejecucin de los proyectos. Este documento ser utilizado por la empresa privada nica y exclusivamente para su aplicacin contra los pagos a cuenta del Impuesto a la Renta (IR) hasta por un mximo de 50%. Para el representante legal de Cementos Pacasmayo, en este punto tambin hay un vaco que requiere atencin y es si para hacer efectivo esa reduccin es requisito indispensable presentar o no con diez hbiles previos la Declaracin Jurada (DDJJ) del ao anterior. TAMBIN LA SUNAT El funcionario de la Superintendencia Nacional de Administracin Tributaria (SUNAT), Felipe Iannacone, tambin se mostr a favor de una correccin dado que en base al artculo 12 del Texto nico Actualizado del reglamento, la firma suscriptora de un convenio deber presentar su DDJJ anual del IR del ejercicio anterior a la Sunat, diez das previos a la fecha en que se utilizarn los certificados en caso de ejercicio corriente. La lectura de este artculo detalla que es necesario que para utilizar los CIPRL en el 2010, se presente diez das previos la DDJJ del ejercicio 2009. No obstante, el proyecto del reglamento indica que los pagos a cuenta y la regulacin contra los que se aplicarn los CIPRL, son los pendientes de pago a la fecha de su utilizacin cualquiera sea el perodo o ejercicio al que dichos pagos correspondan, dando a entender que s es posible aplicar para aos anteriores. Esta aclaracin es tarea del Ministerio de Economa y Finanzas, puntualiz Iannacone durante su intervencin en el simposium.

inversiones

Guerra de titanes del cemento

Empresas locales alistan inversiones para enfrentar la competencia que traer la alianza Blur Rock Cement-Cemex
En el 2013, el mercado nacional de cemento se remecer cuando entre en operaciones la planta de cemento que la internacional Blue Rock Cement construir con una inversin de US$ 230 millones. Cementos Lima, el lder del mercado local anunci una inversin de US$ 307 millones hasta esa fecha, para recibir con los honores del caso a tan gigantesco rival.
La guerra del cemento iniciada en el 2007 cuando el gigante mexicano Cemex ingres al mercado local con su marca Quizqueya, fue solo la muestra de lo que vendr en el 2013. Las marcas locales (Cementos Lima, Cementos Pacasmayo y Yura) que hasta ese momento estaban en armnica convivencia, se vieron remecidas en este ao. A la par de aumento de inversiones, ampliacin de la capacidad de produccin de sus respectivas plantas y reforzamiento de los puntos de venta en los niveles socieconmicos C, otros, como Cementos Lima llevaron a la firma mexicana a las salas de Indecopi por precios dumping, y al Gobierno al Tribunal Constitucional (TC) por reduccin de aranceles al cemento importado. Aunque Quizqueya no ha despegado en el mercado local y las tres mantienen el liderazgo, este escenario puede cambiar en el 2013. El gigante mexicano anunci en abril de este ao que, el fondo de inversin Blue Rock Cement (Luxemburgo) invertir US$ 230 millones en la construccin de una planta de cemento en Per, donde la tercera cementera ms grande del mundo Cemex, participar con una inversin de US$ 100 millones.
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Nuestra participacin en este proyecto permitir fortalecer la presencia de Cemex en el atractivo mercado de Per y tambin complementar nuestro portafolio de negocios en la regin, sostuvo el vicepresidente Ejecutivo de Planeacin y Finanzas de la empresa, Fernando Gonzlez. La nueva planta que estara lista para el 2013 tendr una capacidad de produccin de un milln de toneladas anuales. Adems operar bajo el nombre de Latinamerican Trading, subsidiaria de Cemex en Per. Por qu Per? El desempeo de la economa peruana y su crecimiento anual sostenido de ms de 10% en la industria de la construccin durante los ltimos aos lo hacen un mercado atractivo. Adems la demanda de cemento en el pas ha tenido un ritmo de crecimiento anual de ms de 10%, cifra superior al crecimiento anual promedio observado en Sudamrica. Segn la Asociacin de Productores de Cemento (Asocem), en el perodo enero mayo del presente ao el consumo de cemento en el pas creci 17.08%, despachando un total de 3, 144,992 millones de toneladas mtricas (TM) respecto a similar perodo del ao anterior (2, 686,204 TM).

LA MS FUERTE Anticipndose a esta guerra, Cementos Lima, la mayor cementera del pas, anunci inversiones de US$ 307 millones entre el 2010 y el 2013. De este monto US$ 162 millones se invertirn en el 2010, otros US$ 111 millones en el 2011, US$ 15 millones en el 2012 y US$ 19 millones en el 2013. Los US$ 162 millones destinados al 2010, US$ 66 millones servirn para la ampliacin de su planta cementera Atocongo, que actualmente tiene una capacidad de produccin de 4.5 millones de TM, inform la empresa en una presentacin hecha ante inversionistas en la Bolsa de Valores de Lima (BVL) y remitida a la Comisin Nacional Supervisora de Empresas y Valores (Conasev). La empresa de propiedad del Grupo Rizo Patrn, tambin invertir US$ 8 millones para el proyecto Multisilo en la planta de Atocongo, el cual tendr una capacidad de 20,000 toneladas mtricas (TM). Asimismo, ha destinado US$ 63 millones para el proyecto de Drake Cement, una planta en EEUU con una capacidad de 600 mil TM de clinker. Adicionalmente, ante el potencial de la autoconstruccin, Cementos Lima, ha creado el

inversiones
locaciones sobre potenciales reservas de caliza. La decisin se tomar este ao, y en el 2011 debera iniciarse la construccin de esta nueva planta. Por lo pronto, en setiembre del 2010, la empresa del Grupo Hochschild, tiene previsto culminar la instalacin de un nuevo molino de cemento cuya capacidad es de 1, 200,000 TM. Adems, en el 2009 invirti en la construccin de la nueva lnea de transmisin de energa elctrica desde la S.E. de Guadalupe a la S.E. de CPSAA; y en la construccin del sistema de despolvorizacin de los HVC 1, 2 y 3. Tambin construy el ducto de gases calientes del enfriador del Horno 3 al Molino 6; y la construccin del sistema de descarga del filtro de mangas HVC al Crudo 3. programa Hatun Sol, que en sociedad con Crediscotia, financia la compra de materiales de construccin, sobre todo de cemento, para los sectores C y D. CEMENTOS PACASMAYO Ante las proyecciones de demanda de cemento para los aos 2013 y 2014, ha llevado a Cementos Pacasmayo a evaluar la construccin de una nueva planta de cemento que podra estar en Piura o Chimbote, segn inform al diario Gestin el gerente general de Cementos Pacasmayo, Lino Abram Caballerino. En Piura, la ubicacin estratgica sera en Sechura, en donde poseen concesiones para la produccin de fosfatos, salmueras y dolomita, pues adems observan proyecciones favorables en el crecimiento de esta regin. La otra alternativa es Chimbote (ncash), para lograr un acercamiento con sus clientes en esta regin, y buscaran posibles Su subsidiaria, Cemento Andino tiene programado ampliar en 60% la capacidad de produccin (nueva lnea del horno N 4) al pasar de una capacidad de produccin de 1, 180,000 TM de clinker (1, 300,000 TM de cemento) a 1, 880,000 TM (2, 100,000 TM de cemento). Para ello, se estima una inversin de US$ 162, que ser financiado a travs de una operacin de arrendamiento financiero. Esta operacin incluye un depsito en garanta por US$ 52 millones que sera aplicado al pago de la deuda luego de iniciada la operacin del proyecto. MS CEMENTO AL SUR Cementos Yura, que abastece el mercado costeo y andino del sur del pas, no se queda atrs. La empresa del Grupo Gloria planea elevar su capacidad instalada a 2000,000 TM de clinker y 3000,000 TM de molienda de cemento al ao, para lo cual est ejecutando trabajos de la nueva lnea de produccin de clinker con capacidad para 4,200 tpd (1400,000 TM al ao) y tres nuevos molinos para cemento con capacidad para moler 135 tpd (1000,000 TM al ao). La nueva Lnea 3 de clinker -con bajas emisiones- estar dotada de sofisticados sistemas de control computarizados incluyendo un sistema experto el cual se est desarrollando en EEUU. El pasado 15 de febrero culmin la llegada de equipos -horno rotatorio con un peso total de 650 TM, sistema de enfriado de Clinker, motores de media tensin, quemador y sistema de combustin principal del hornopara la nueva Lnea 3 que ya muestra un importante avance en la ejecucin de las obras civiles y fabricaciones mecnicas. Respecto a los nuevos molinos de cemento, dos de ellos ya estn operativos y se espera que entre en funcionamiento el tercero. El diseo de estos equipos considera una ampliacin adicional del 50% de capacidad en un mediano plazo y con una baja inversin. TAMBIEN VIENE Cementos Interocenicos se sumara al nuevo escenario cementero. La empresa, empezar en breve la construccin de su planta de cemento en Puno, cuyas obras estarn a cargo de la brasilea Odebrecht. La inversin estimada asciende a US$ 250 millones. El inicio de las obras de construccin estaba previsto para mediados del 2009, pero hubo que hacer cambios de ubicacin de la planta y otros estudios. Las operaciones de la planta podran iniciarse entre fines del 2011 e inicios del 2012. Entre los socios figuran la multinacional FLSmidth Group, uno de los mayores fabricantes de equipos para cementeras, el cual tendra una participacin de entre 5% y 10% y Cabrera Capital Markets.

CAPACIDAD INSTALADA: SITUACIN ACTUAL Y PROYECCIN Empresa

C. Lima C. Pacasmayo C. Andino Yura C. Sur C. Selva
Fuente: Asocem

2009 Clinker 3 600 000 1 175 000 1 180 000 1 190 000 330 000 160 000 Cemento 4 000 000 1 900 000 1 500 000 1 800 000 340 000 190 000

2010 Clinker 3 600 000 1 270 000 1 180 000 1 190 000 330 000 160 000 Cemento 4 500 000 2 900 000 1 500 000 1 800 000 340 000 190 000

2011 Clinker 3 600 000 1 325 000 1 180 000 2 000 000 330 000 160 000 Cemento 4 500 000 2 900 000 2 100 000 3 000 000 340 000 190 000

2012 Clinker 4 800 000 1 325 000 1 880 000 2 000 000 330 000 200 000 Cemento 5 500 000 2 900 000 2 100 000 3 000 000 340 000 300 000

18 perconstruye 2010

oficinas

A la caza de oficinas A+ y A
Segn anlisis del BBVA, las empresas son ms exigentes con respecto a caractersticas de edificios y por eso buscan los de tipo prime
A pesar de la incertidumbre sobre el impacto local de la crisis financiera internacional, en el 2009, la demanda en el mercado de oficinas prime (A+ y A) super ligeramente a la observada en 2008. Esta tendencia continuar en el 2010, segn el informe Situacin Inmobiliaria 2010 realizado BBVA Research Per.

Oficina prime en Surco, distrito en el cual se ubican la mayora de este tipo de de edificaciones

Con respecto al perfil de demanda, las empresas estaran solicitando cada vez, mejores productos con caractersticas especiales de diseo y comodidades adicionales en sus reas de servicios. As, la tendencia para los prximos aos apunta a llegar a niveles de calidad de mercados ms grandes y desarrollados como los de Mxico DF y Sao Paulo (Brasil), donde los edificios tienen reas de servicios ms completas que incluyen guarderas para nios, mdulos de cajeros automticos, lockers, restaurantes, health club, helipuertos, valet parking, entre otros. Con la reactivacin de la inversin privada y el incremento de, las expectativas empresariales, se estima que la demanda de oficinas al cierre de este ao se ubicara cerca de 55,000 metros cuadrados, cifra 10% mayor que en el 2009, estima BBVA Research Per en su informe Situacin Inmobiliaria 2010 realizado en junio.
20 perconstruye 2010

presas transnacionales que recin entran al pas con relativamente poco personal. MAYOR DINAMISMO La incertidumbre sobre el impacto local de la crisis financiera internacional no afect de manera importante la oferta en el mercado de oficinas prime en 2009, lo que estuvo en lnea con el crecimiento del sector construccin. En ese periodo ingresaron10 edificios, lo que corresponde a cerca de 90,000 metros cuadrados. En el primer trimestre del 2010 no se registr el ingreso de nuevos edificios, pero en el segundo trimestre entrarn cinco edificios con cerca de 62,000 metros cuadrados, el mayor incremento trimestral desde fines del 2008. Las nuevas edificaciones y las que estaran entrando en los prximos meses muestran un mayor grado de diferenciacin con respecto a proyectos anteriores. Por ejemplo, en la entrega para el segundo trimestre del

La tendencia de la demanda en el ltimo ao es por pequeos espacios con dimensiones menores a 500 metros cuadrados debido a que estn destinadas a empresas pequeas con reducido nivel de personal (entre 10 y 15 personas), las que han ido reubicndose en mejores espacios dada la relativamente pequea diferencia de los precios de alquiler entre un edificio B+ y uno prime, y a em-

perconstruye

2010 se encontraran los primeros edificios con certificacin LEED (edificios verdes), considerados como sostenibles y amigables con el medio ambiente. Estos edificios permitirn tener bajos costos operativos de mantenimiento y buscan e l e var la productividad y eficiencia laboral con ambientes interiores ms saludables para los trabajadores PRECIOS En cuanto a los precios de alquiler, se ha producido un incremento en 2009 debido principalmente a una mayor demanda encomparacin a la registrada en 2008 y una tasa de vacancia baja. En el primer trimestre de 2010 continu el incremento de los precios de alquiler en las dos clases de edificios (A+ y A), en lnea con una mayor demanda y la nula entrada de nuevos proyectos. Sin embargo, a partir del segundo trimestre del 2010, los precios deberan mostrar mayor estabilidad en lnea con un incremento de la tasa de vacancia por encima de la

tasa de vacancia sana de 10% (entendida como aquella que no genera presiones sobre los precios). As, el BBVA Research Per estima que los precios de alquiler cerraran el ao en US$/ 15.7 por metro cuadrado. De hecho, segn Colliers, la tasa de vacancia tendera a incrementarse por encima de su nivel sano conforme la demanda no logre absorber todos los espacios disponibles. Esto podra imponer presin a la baja en los precios de alquiler, en especial en distritos como Surco que recin estara en proceso de consolidacin como centro empresarial y donde la disponibilidad de espacios todava es alta, mientras que zonasm como San Isidro Golf y Miraflores, donde hay menores espacios disponibles y la tasa de vacancia es muy baja, los precios pueden mantenerse estables o incluso tener un sesgo al alza. Sin embargo, en el medio plazo, conforme la mayor inversin domstica y extranjera conlleve la necesidad de buscar mejores espacios, la demanda podra absorber a la oferta y presionar los precios ligeramente al alza.

Otro factor que imprime un riesgo al alza en el precio de alquiler sera el tipo de cambio. Como los precios de alquiler se fijan en dlares, la tendencia a la baja del tipo de cambio podra presionar los precios al alza para evitar la prdida de valor (medido en moneda domstica). DNDE ESTN Miraflores y San Isidro son los lugares donde tradicionalmente se instalan este tipo de edificios, en los ltimos dos aos, el distrito que ms crecimiento en metros cuadrados registr (67%) es Surco. All tenemos edificios inteligentes en Chacarilla del Estanque (La Encalada, Monterrey, El Polo) y la avenida Manuel Olgun (Qubo y Monterrico Plaza); adems de otras reas cercanas al centro comercial Jockey Plaza. A ellos se suma Link Tower - Business Hub. No obstante, la demanda se sigue centrando en San Isidro, especialmente en la zona financiera, al que Colliers International denomina San Isidro Saga (Las Begonias). Otras reas importantes son Esquilache, Vctor Andrs Belaunde y Jorge Basadre.

sucesos

En las ligas mayores

Planta Melchorita est considerada dentro de los 100 proyectos de infraestructura ms importantes del mundo.
La planta Melchorita de Per LNG fue incluida en el Infrastructure 100 ranking que agrupa a los proyectos de infraestructura ms importantes del mundo.

Vista nocturna de la planta de licuefaccin de gas natural Melchorita

KPMG en conjunto con Infrastructure Journal, la publicacin ms importante a nivel global en materia de infraestructura y financiamiento de proyectos, dieron a conocer Infrastructure 100, una muestra de los proyectos de infraestructura ms destacados del mundo en escala, complejidad, innovacin e impacto en la sociedad. De los 100 proyectos, 10 han sido destacados como los ms notables dentro de sus sectores por su gran ambicin y su objetivo de resolver problemas que afectan a la sociedad en la que se insertan. Por otra parte, 18 corresponden a obras que se realizan dentro de Latinoamrica: Brasil con seis proyectos, Chile con dos, Per con uno y Mxico tambin con uno. Pampa Melchorita de Per LNG, destac por ser el primer proyecto de exportacin de gas natural licuado de Amrica del Sur y una de las mayores obras industriales de gran envergadura desarrolladas en Per, que tendr un alto impacto en su economa. LA OBRA Con una inversin de US$ 3,800 millones Per LNG construy la primera planta de licuefaccin de gas natural de Sudamrica, en Per. La construccin empez el 22 de enero del 2007. La denominada Planta Melchorita est ubicada en el kilmetro 170 de la carretera Pa24 perconstruye 2010

namericana Sur en un rea de 521 hectreas de extensin. Melchorita, que producir gas natural licuado a travs de un proceso de purificacin y enfriamiento que reducir el volumen del gas hasta 600 veces, tiene una capacidad de 4.4 millones de toneladas anuales y procesar 620 millones de pies cbicos diarios de gas que hacia los 18 aos que dura el contrato de exportacin se habrn convertido en 4.1 trillones de pies cbicos (TCF) tomados del lote 56 y una parte del lote 88 (yacimientos de Camisea). Cada tanque de almacenamiento de gas natural licuado (GNL) que mantendr el recurso a presin atmosfrica para su posterior embarque en buques metaneros- tiene 70 metros de altura en el punto ms alto y 68 metros de ancho. Su capacidad es de 130,000 metros cbicos de gas, inform la empresa.

El contratista a cargo de la construccin de la planta fue la empresa norteamericana Chicago Bridge & Iron (CB&I) GASODUCTO Y TERMINAL El proyecto de Per LNG tambin incluy la construccin de un gasoducto, el cual tiene una longitud de 408 kilmetros y atraviesa tierras ridas y semiridas de la costa, adems cruza grandes montaas de la Cordillera de los Andes en la Sierra, hasta alcanzar en algunos lugares una altitud de ms de 4,900 metros sobre el nivel del mar. El gasoducto -que tiene un dimetro de 34 pulgadas- fue desarrollado por la empresa argentina Techint, y para su construccin se transportaron 35 mil piezas de tuberas y se soldaron 33 mil uniones. Adems, el proyecto cuenta con instalaciones martimas que incluyen un puente de caballetes de 1,300 metros con una plataforma de carga, un muelle capaz de recibir buques de 173 mil metros cbicos un canal de navegacin, un atracadero y un rompeolas de 800 metros de largo que sirve para el acoderamiento seguro de las embarcaciones metaneras. Este rompeolas fue construido por el Consorcio CDB Melchorita conformado por las empresas Odebrecht, Saipem y Jan De Nul, en l se utilizaron 2.2 millones de toneladas

perconstruye

PROYECTOS LATINOAMERICANOS INCLUIDOS EN EL INFRASTRUCTURE 100 Sector Proyecto de Infraestructura Pas Top 10 Global

de rocas provenientes de la cantera del proyecto. Los socios del consorcio exportador Per LNG son Hunt Oil de Norteamrica (50%), Repsol de Espaa (20%), SK Energy de Corea del Sur (20%) y Marubeni Corporation de Japn (10%).
Top 10

Petrleo y Gas Otras infraestructuras sociales Otras infraestructuras sociales Energa Trenes Carreteras Energas Renovables Energas Renovables Carreteras Trenes Electricidad Educacin Salud Agua Agua Otros Transportes Petrleo y Gas Otros Transportes

Golar / Petrobras Floating LNG Re-gasification Pernambuco Prison PPP Cidade Administrativa do Estado de Minas Gerais Madeira Hydroelectric Complex TAV Brazil So Paulo Ring-Road - RodoAnel Oeste Parque Elico Talinay Hidromaule Lircay Run-of-River Autopistas de la Montana Santo Domingo Metro Coca Codo-Sinclair Hydropower Plant San Luis Potos University PPP Centro de Rehabilitacin Infantil Teletn Atotolnico Wastewater Treatment Plant Falcon Matamorros Aqueduct Project Panam Canal Expansin Per LNG Metro Cable San Agustn

Brasil Brasil Brasil Brasil Brasil Brasil Chile Chile Colombia Repblica Dominicana Ecuador Mxico Mxico Mxico Mxico Panam Per Venezuela Top 10

DATOS
En la planta se instalaron un total de 114 kilmetros de tuberas, lo cual equivaldra al recorrido de una tubera desde Planta Melchorita hasta el City Gate en Lurn. Cada tanque de almacenamiento de GNL tiene una capacidad de 130,000m3, lo cual equivaldra al mismo volumen de agua que contendran 52 piscinas olmpicas. El Arco de Triunfo de Pars podra entrar en uno de los tanques de almacenamiento que tiene 70 metros de alto por 68 metros de ancho. Se soldaron ms de 34,000 uniones de tubera a lo largo del gasoducto, lo cual equivale a 1,000 kilmetros. El gasoducto qued registrado en los Records Mundiales Guinness como el ms alto del mundo (4,901msnm).

tecnologa

Ascensores futuristas
Elevadores sin cuarto de mquinas y otros inteligentes.
La tecnologa usada en los ascensores ha logrado evolucionar mucho en los ltimos diez aos -quizs ms de lo que ha variado desde su invencinya que ahora se habla de un elevador sin cuarto de mquinas.
Para Rafael Gonzlez Thorne, gerente general de Sertec, empresa dedicada a la instalacin de ascensores importados de Argentina, lo ltimo para los edificios es tener ascensores sin cuarto de mquinas. Este tipo de ascensores utiliza motores gearless de imanes permanentes, situados en la parte superior del hueco sobre una bancada directamente fijada a las guas. Con ello, las cargas son transferidas al foso en lugar de transmitirse a las paredes del hueco, evitando as vibraciones y molestias a las viviendas adyacentes. En Per, la expectativa por los ascensores sin cuarto de mquinas es bastante fuerte pues los clientes, que son las inmobiliarias, se benefician con un considerable ahorro en la construccin de stos. Nosotros ya hemos instalado uno en el pas, coment. Sin embargo, esto no quiere decir que los elevadores tradicionales, como los elctricos con cuarto de mquinas pierdan espacio en las edificaciones, pues aunque no permiten ahorrar en la construccin de un ambiente para la operacin del elevador, tienen un recorrido estndar frente a los hidrulicos sin sala de mquinas. Aunque en los ascensores hidrulicos que no llevan cuarto de mquinas hay un ahorro, no todas las personas lo utilizan, por el contrario solo son instalados en edificios de
26 perconstruye 2010

hasta siete pisos pues no se permite su uso ms all debido a que luego el recorrido se hace muy lento. La velocidad en el elevador elctrico e hidrulico hasta los 7 pisos es la misma, pero en el elctrico a partir del piso ocho el trnsito se hace ms rpido y en el hidrulico ms lento, dijo Gonzles. TECNOLOGA NO SOLO EN EL ASCENSOR Para el mejor rendimiento de los ascensores no basta con instalar uno que tenga gran capacidad de carga o mayor avance por segundo, sino tambin es necesario contar con un sistema que permita el mejor flujo de personas y evite aglomeraciones en la recepcin o pasillos. Segn Rodolfo Espinel, asesor comercial de Ascensores Schindler del Per, el MICONIC 10 tiene conocimiento previo del destino de cada pasajero antes de entrar al ascensor. Indica al usuario qu cabina es la ms conveniente y reduce el tiempo de viaje del usuario en horas pico. El uso es sencillo, el usuario presiona el botn de su piso de destino en el terminal de MICONIC10; su llamada es inmediatamente procesada y se le asigna una cabina. El usuario caminar sin prisa en direccin al elevador asignado. El pasajero observar antes de entrar si el nmero de su piso de

destino est en los indicadores de destino, detall. El sistema va agrupando a los pasajeros que se dirigen a los mismos pisos de destino. Con este criterio, obtiene un incremento mnimo de capacidad de transporte de un 30% en horas pico sin congestionar el lobby, lo cual hace que los pasajeros estn ms tranquilos y menos nerviosos. PREVENCIN Considerando que los ascensores son un activo importante en los edificios y que su instalacin comprende una inversin importante, es fundamental que stos sean revisados continuamente. Los costos de instalacin de un ascensor vara de acuerdo al nmero de pisos. Por ejemplo para un ascensor de cinco pisos se invierte un promedio es US$ 30 mil, dijo el funcionario de Sertec. Segn Gonzles Thorne, durante los chequeos de rutina, que se deben realizar mensualmente. Manifest que como parte del servicio que brindan, cuando colocan un elevador, adems instalan una tarjeta electrnica que va en el tablero principal y un software en un computador a travs del cual se registran las fallas que el elevador pudiera presentar y las causas que lo ocasionaron.

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Expoferretera logra con US$ 10 millones en acuerdos comerciales

Evento tuvo la visita de 23 mil personas relacionadas al sector construccin.
Del 03 y el 06 de junio en el Gran Parque de la Exposicin de Lima se realiz la stima edicin de la feria Expoferretera que gener alrededor de US$ 10 millones en transacciones comerciales.

Con el mismo objetivo que la ha caracterizado desde sus inicios, la feria Expoferretera 2010 present al mercado peruano lo ms reciente en materiales, acabados, equipos y herramientas utilizados en el sector construccin.

La mayor feria de la industria ferretera culmin con acuerdos comerciales por aproximadamente US$ 10 millones, por lo que el 90% de las empresas quedaron ms que satisfechas con los resultados y el mismo nmero de participantes renov su intervencin para la prxima edicin. El evento, organizado por Expoferretera S.A.C. que forma parte del grupo Precomercio (integrado a su vez por la Gua Ferretera y el Instituto Peruano de Ferretera), este ao cont con el apoyo del Colegio de Arquitectos (CAP) y del Colegio de Ingenieros (CIP). El evento ferial est oficializado por el Ministerio de la Produccin. En Expoferretera 2010 se encontr lo ms representativo de la industria, entre ellos: Cementos Lima, Ladrillos Pirmide, Ticino del Per, Grupo Celima-Trbol, Aceros Arequipa, Tuberas Pavco, Philips Peruana, Lima Caucho, Maccaferri, Griferas Vainsa, Termas y Campanas Sole, Nicoll Per, Tuberas Matusita entre otros. Expoferretera es un evento ferial oficializado por el Ministerio de la Produccin y para este 2010 super los 23 mil visitantes, todos ellos pertenecientes a grupos de usuarios profesionales. Esta stima edicin tuvo una exitosa convocatoria en el gran mercado de compra-

dores de materiales y herramientas para la construccin, entre profesionales, tcnicos, empresarios, ferreteros maestros de obra, pequeos constructores y usuarios corporativos, habindose convertido por esta razn uno de los eventos de mayor importancia por su crecimiento tanto en rea como en publico asistente, manifest Carlos Tarazona Prez, director ejecutivo de Expoferretera 2010. Segn Tarazona, ltimos estudios revelan que el comercio, ferretera y mejoramiento del hogar supera los US$ 4 mil millones en ventas, lo cual lo ubica en una de las posiciones ms influyentes del PBI Peruano y dentro de este mercado la feria Expoferretera es el evento emblemtico que rene a todos sus agentes econmicos.

Ms datos
6,100 metros cuadrados de recinto. Ms de 23 mil visitantes profesionales. Aproximadamente US$ 10 millones en transacciones comerciales. 90 % de empresas satisfechas con los resultados. 90 % de empresas renovaron su participacin para el 2011.

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Grupo Mas lter Jupesco destac en Expoferretera 2010

El grupo Mas lter-Jupesco particip en el exitoso evento Expoferretera 2010 destacando como el stand proveedor de recursos para seguridad e implementos de construccin. Mas lter-Jupesco es un grupo formado con el propsito de satisfacer las diversas necesidades y exigencias que se presentan diariamente en el campo de la seguridad industrial, construccin e industria en general. Por ello, desde sus inicios mantiene el rme compromiso de brindar soluciones integrales a sus clientes, a travs de la gran variedad de productos que fabrica y comercializa. MASFILTER es una empresa lder en la comercializacin de ropa de trabajo, calzado, botas de seguridad, y todos los implementos relacionados con la proteccin laboral, eso gracias al permanente compromiso con el cliente. La empresa cuenta con un grupo de profesionales expertos en equipos de proteccin individual, vestuario laboral, uniformes; as como una gran gama de calzado industrial: zapatos, botas de seguridad, etc. Sus productos estn dirigidos a todo tipo de industria, como el sector minero, pesquero, agropecuario, construccin, metal mecnico, hospitales etc. La especializacin de MASFILTER en el campo de vestimenta de seguridad la ha llevado a ser distribuidor o cial de las rmas ms importantes del sector de la proteccin laboral como: 3M Proteccin, Marca Proteccin, en telas como NUEVO MUNDO, entre otras. FERRETERA JUPESCO HERMANOS, empresa lder en la fabricacin de herramientas para la construccin, agricultura y minera. La calidad de sus herramientas es una de sus principales caractersticas, que sin duda est acompaada de resistencia, e cacia y solidez. Jupesco Hermanos tiene el el compromiso de brindar a sus clientes la satisfaccin total en el servicio. En mrito a su gran esfuerzo, empeo y dedicacin completaron satisfactoriamente el programa 5 ESES Y KAIZEN, evento que cont con la asistencia de la ministra de Economa y Finanzas, Mercedes Aroz.

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breves Firman contrato de concesin de proyecto de irrigacin Olmos

El Gobierno Regional de Lambayeque, el Proyecto Especial Olmos Tinajones (PEOT) y la empresa H2Olmos, en calidad de concesionario, suscribieron el contrato de concesin del proyecto de Irrigacin Olmos cuya ejecucin permitir incorporar 43 mil hectreas cultivables y usar las aguas trasvasadas del ro Huancabamba, con una inversin de US$ 222 millones en un plazo de dos aos. El proyecto de irrigacin Olmos es parte del PEOT cuyos componentes adems del riego, son el trasvase de las aguas del Huancabamba, a cargo de Concesionario Trasvase Olmos (Odebrecht). La concesin de la irrigacin se otorga por 25 aos a fin de asegurar que el proyecto sea autosostenible. Mediante una moderna infraestructura hidrulica, el proyecto de irrigacin Olmos prev ganar para la frontera agrcola nacional 38 mil hectreas de tierras nuevas y 5 mil 500 hectreas del Valle Viejo y la Comunidad Campesina de Olmos. Se proyecta que su puesta en marcha generar en la zona unos 100 mil puestos de trabajo en el campo y las plantas procesadoras de los productos que ah se cultiven.

No se aplicarn derechos antidumping a cemento importado por Cemex

El Instituto Nacional de Defensa de la Competencia y de la Proteccin de la Propiedad Intelectual (Indecopi) ratific una resolucin de abril del ao pasado que declar infundada la solicitud de Cementos Lima para aplicar derechos antidumping sobre las importaciones de cementos Prtland gris originarias de la Repblica Dominicana y que es producido por Cemex Dominicana. Segn una resolucin de la Comisin de Fiscalizacin de Dumping y Subsidios del Indecopi, se concluye que las importaciones dominicanas de Cemex no representan ninguna amenaza de dao contra Cementos Lima o la Rama Productiva Nacional (RPN). Explic que si bien las importaciones dominicanas han aumentado, su participacin frente a la demanda local es pequea porque slo ha representado en promedio el 1.5% del total demandado en Per entre los aos 2007 y 2009. Asimismo dijo que el precio al cual han ingresado las importaciones no ha afectado el precio de la RPN, vendiendo incluso Cementos Lima actualmente su producto a mejores precios que cuando no existan las importaciones denunciadas.

Bonos de Inmuebles Comerciales del Per

La Comisin Nacional Supervisora de Empresas y Valores (Conasev) inform que inscribi el Primer Programa de Bonos Corporativos de Inmuebles Comerciales del Per por un importe de US$ 100 millones a travs del Reglamento de Oferta Pblica Primaria dirigida exclusivamente a Inversionistas Acreditados ROPPIA (mecanismo de inscripcin automtica de programas de emisin). Inmuebles Comerciales del Per es una empresa peruana, subsidiaria de Parque Arauco de Chile, que se dedica al desarrollo de proyectos inmobiliarios y centros comerciales. La empresa tambin ha inscrito la primera emisin de Bonos Corporativos por US$ 30 millones, la cual se estima ser subastada en los prximos das. Los recursos que se capten sern destinados a financiar parte de los proyectos Centro Comercial Larcomar (Lima) y Centro Comercial Parque Lambramani (Arequipa).

Cencosud construye primer hipermercado Metro en Trujillo

Cencosud Per inaugur en Trujillo (La Libertad) su primera tienda bajo el formato hper. Se trata de un hipermercado Metro, el cual se suma a los diez supermercados (dos Wong y ocho Metro) con los que cuenta en el norte del pas. El hipermercado Metro de Trujillo ha demandado una inversin superior a US$ 15 millones, y est ubicado entre las avenidas Amrica Sur y Juan Pablo II, en la zona conocida como el Ovalo Papal. Cuenta con un rea de ms de 9,000 metros cuadrados y un equipo de ms de 200 colaboradores, y es la cuarta apertura de Cencosud Per durante el 2010, luego de las tiendas Metro Faucett (distrito de San Miguel), Metro Carretera Central (Ate Vitarte) y Metro Prceres (San Juan de Lurigancho), todas en Lima.
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perconstruye

Se incrementa venta de calaminas en 84%

Invierten US$ 10 millones para modernizar tren central

La modernizacin del Ferrocarril Central demandar la inversin de US$ 10 millones solo en el 2010, inform el concesionario Ferrovas Central Andino (FCCA).

En el periodo enero mayo del 2010, la lnea de calaminas de Aceros y Techos S.A. (Acetesa) creci 84% impulsada por un repunte en la demanda de los sectores C y D y la reestructuracin de su rea de distribucin, que le permiti llegar a ms ciudades del pas. Un desempeo muy similar mostr Hormiga, la otra unidad de negocios de la familia Dyer encargada de brindar servicios especializados en ingeniera, fabricacin y montaje en estructuras de acero. Para el cierre de este ao, Acetesa espera crecer 50% ms. En el 2009, la empresa factur S/.40 millones.

Segn Juan de Dios Olaechea, presidente de FCCA, en la construccin del nuevo taller de mantenimiento ubicado en Chosica se invertirn US$ 3,6 millones. A ello, precis, se aade el cambio de rieles en ms de 20 kilmetros de la lnea frrea. El proyecto de modernizacin de la va cuya longitud aproximada es de 180 kilmetros prev una inversin de US$ 43,5 millones hasta el 2013. Adicionalmente, FCCA ha invertido en este ao US$ 8 millones para la adquisicin de 15 locomotoras.

transporte

Viaductos y tneles para Lima

Se inici ejecucin del Viaducto Avenida Iquitos-Prolongacin Iquitos y la Va de interconexin de los distritos del Rmac y San Juan de Lurigancho.
El pasado 29 de junio la Municipalidad de Lima Metropolitana inici la construccin del viaducto, de 550 metros de longitud, Avenida IquitosProlongacin Iquitos, que pasar por encima de la avenida Mxico, y que brindar mayor fluidez al trnsito vehicular de salida del Centro de Lima y La Victoria hacia Lince, San Isidro, Miraflores y otros puntos de la capital.
Vista 3D del tnel Rmac- San Juan de Lurigancho

La obra que demandar una inversin de S/. 22 millones y estar lista en febrero del 2011, contar con dos carriles y permitir unir de manera directa la avenida Iquitos, en su interseccin con la avenida Mariano Carranza, con Prolongacin Iquitos, dndole continuidad a ese eje vial. Segn inform el municipio limeo, el viaducto contar con rampas de acceso y salida, y un puente de 205 metros con ocho pilares intermedios. Tambin se prev la construccin de 10,900 metros cuadrados de pavimento nuevo, 1,400 metros cuadrados de veredas; colocacin de 3,600 metros de toneladas de concreto de alta resistencia. Adems, recuperacin de dos mil metros cuadrados de reas verdes y el sembrado de cerca de mil rboles de diversas especies; tambin senderos peatonales y se mejorar la semaforizacin e iluminacin en la zona, indic la entidad mediante un comunicado de prensa.
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MILES DE BENEFICIADOS El moderno viaducto Avenida Iquitos-Prolongacin Iquitos mejorar las condiciones de trnsito vehicular y peatonal, en una zona altamente congestionada, debido a la confluencia de las avenidas Mxico, Iquitos, Paseo de la Repblica, Jos Glvez y Mariano Carranza. De acuerdo con lo mencionado por el municipio limeo, el tiempo de desplazamiento vehicular se reducir a tan slo diez minutos (de los 45 minutos que tardan actualmente), ya que la nueva ruta se iniciar en el cruce del puente Iquitos y va Expresa, elevndose por el costado de las pistas auxiliares de Paseo de la Repblica, para pasar por encima de la avenida Mxico y descender por Prolongacin Iquitos hacia las inmediaciones de la calle Manuel Segura, permitiendo continuar el recorrido hacia los distritos de Lince, San Isidro y Miraflores a travs de la avenida Paseo Parodi, que tendr tres carriles en direccin norte-sur.

Este viaducto formar parte de la ampliacin del puente Iquitos, que permitir interconectarse con la avenida Mariano Carranza. De esta forma se convertir en un par vial con el viaducto Manco Cpac y acceso directo a la estacin Mxico de El Metropolitano. La obra beneficiar a dos millones de personas y los distritos que se favorecern directamente son La Victoria, Lince, San Isidro, Pueblo Libre y San Miguel, Jess Mara y Magdalena. El viaducto se articular con la ampliacin del Puente Iquitos que hace poco puso en servicio la comuna limea, interconectando la avenida Iquitos con la avenida Mariano Carranza, seal la Municipalidad. TAMBIN EL RMAC Y SJL Durante los primeros das del mes de mayo, la municipalidad de Lima inici la construccin de dos tneles de 300 metros cada uno -como parte del proyecto Va de interco-

perconstruye

nexin de los distritos del Rmac y San Juan de Lurigancho- con la detonacin de 220 metros cbicos de roca en el cerro Santa Rosa (que divide ambos distritos). La detonacin, en la que se emple un total de 45 kilos de dinamita, permiti marcar la entrada de los tneles Santa Rosa y San Martn, ambos paralelos, que atravesarn el mencionado cerro al final de la avenida Prolongacin Tacna en el Rmac. De esta manera damos inicio a la perforacin de estos dos importantes tneles. Los vecinos han estado de acuerdo con ello y se han retirado voluntariamente para permitirnos la disponibilidad en la zona de la urbanizacin Caja de Agua, a fin de llevar a cabo la obra, manifest Carola Cuadros, jefa de proyectos de la comuna capitalina. Segn la funcionaria, el proyecto que demandar una inversin de S/. 79 millones, estar listo en noviembre de este ao y comprender la edificacin de dos carriles en cada tnel y la incorporacin de ms de un kilmetro de nueva va, para que los corre-

dores desemboquen en las avenidas Lima y Per en San Juan de Lurigancho (SJL). La obra iniciada por la Municipalidad de Lima permitir agilizar el paso de vehculos de carga pesada, liviana y particular, adems descongestionar notablemente el flujo vehicular en la zona de Acho, Puente Nuevo y Va de Evitamiento, por donde actualmente se desplazan los habitantes de SJL para llegar al Centro de Lima. JUSTIPRECIO A pesar de la magnitud de la obra que beneficiar a ms de un milln de personas, no todos estn contentos, pues para la ejecucin del proyecto el municipio, a travs de la Empresa Municipal Inmobiliaria de Lima (Emilima), dispuso la expropiacin de 25 viviendas de ladrillo y concreto. El problema se da porque, para las familias afectadas el precio que Emilima pretende pagarles por sus viviendas es muy bajo, por ejemplo por un lote de 160 metros cuadrados el municipio ofrece S/. 46 mil; sin embar-

go la entidad ha sealado que el monto va de acuerdo con el valor comercial y refleja la tasacin hecha por una dependencia del Ministerio de Vivienda y Construccin. Segn los vecinos notificados, el actual costo del metro cuadrado en esa zona de San Juan de Lurigancho (Caja de Agua) es de US$ 100.

Ms obras viales
La municipalidad de Lima tiene otros proyectos como el viaducto de tres niveles de la Panamericana Norte con Toms Valle y Anglica Gamarra, la ampliacin del puente del Ejrcito, el bypass de Panamericana Norte con Izaguirre, la nueva avenida Nicols Aylln con su bypass en el cruce con la avenida Nicols Arriola, entre otras obras viales.

infraestructura

Buenos cimientos para la educacin

Hasta el 2011 se ejecutar remodelacin de las antiguas Grandes Unidades Escolares

El colegio Alfonso Ugarte, muestra su nueva cara.

Si bien durante los aos 50 (gobierno del General Manuel Odra), la construccin de las Grandes Unidades Escolares haban modernizado la capital a pasos agigantados, con el transcurrir del tiempo estas edificaciones se volvieron en un complejo deprimente donde lo ltimo que inspiraba era cultura y educacin. Actualmente, el Gobierno ha destinado S/. 250 millones para su rehabilitacin.
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En marzo del ao pasado, el Gobierno anunci el desembolso de S/. 250 millones para el Programa Nacional de Recuperacin de las Instituciones Educativas Pblicas Emblemticas y Centenarias, mediante el cual se estn modernizando 25 colegios a nivel nacional (20 en Lima y Callao, y cinco en provincias). Pero este plan fue ampliado. As, el programa que se ejecutar hasta el 2011 tambin incluye la rehabilitacin de 21 unidades escolares ms situadas al interior del pas. Con ello, se busca que los colegios emblemticos del Per se encuentren, en trminos de infraestructura, al mismo o mayor nivel que los mejores colegios privados del pas. Les vamos a devolver la prestancia que tuvieron. Se trata de rescatar instituciones educativas nacidas en las dcadas del 40 y 50 y, por lo tanto, tienen toda una trayectoria y tradicin, manifest el viceministro de Gestin Institucional del Ministerio de Educacin, Vctor Ral Daz Chvez. Algunas de las empresas que han firmado contratos con el Ministerio de Educacin para la remodelacin de los colegios em-

blemticos son Cosapi, Graa y Montero, el consorcio DH Mont y Constructores Interamericanos Sociedad Annima Cerrada (Coinsa). EN ESPERA Del total de unidades escolares a ser rehabilitadas en Lima, el Consorcio DH Mont se adjudic la modernizacin de ocho colegios,

perconstruye

de los cuales seis ya han sido entregados, y los dos restantes se inauguraran en octubre. Segn Ricardo Mont Ling, gerente general del Consorcio DH Mont, los colegios en donde an se ejecutan los trabajos de reforzamiento y modernizacin son Rosa de Santa Mara y Pedro Labarthe en La Victoria Faltan Rosa de Santa Mara y Labarthe que estaran listos en octubre. Por ejemplo, en el colegio Labarthe se ha atrasado porque se ha determinado que hay un edificio que debe ser demolido ya que costara el doble intentar reforzarlo, pues normalmente los concretos que se instalan en los edificios deben tener mnimo 210 kilos por centmetro cuadrado de resistencia, no obstante el concreto actual del colegio tiene 80 kilos de resistencia entonces puede colapsar, y de acuerdo a los ingenieros estructurales las estructuras de menos de 100 kilos de resistencia deben ser demolidos, manifest. A nivel de provincia la empresa constructora Cosapi trabajar en la rehabilitacin del centenario colegio San Jos de Chiclayo, en Lambayeque. DIOS ES GRANDE Mont Ling detall que muchos de los colegios que han rehabilitado, debido a su antigedad, carecan de una buena construccin tal es as que haban columnas que no tenan zapatas, otras que eran de ladrillo, algunas tenan en medio una ventana, incluso encontraron instalaciones que no contaban con vigas. La verdad es que es increble como han sobrevivido a los fenmenos naturales, principalmente los sismos, sin duda Dios es grande, expres el funcionario de DH Mont. En esa lnea el viceministro Daz Chvez declar que en el caso del colegio Rosa de Santa Mara hubo muchos problemas, porque no tena una estructura con bases slidas. No haba planos, dijo. Tena instalaciones inseguras que ponan en riesgo la salud integral de los escolares, por lo que se tuvo que suspender el proyecto inicial para dar paso a otro que se adecuara a las necesidades del plantel. En su remodelacin y obras nuevas estamos ahora invirtiendo 12 millones de soles, cuatro millones ms de lo destinado en el primer proyecto que se suspendi, aadi. PROMESA CUMPLIDA El 1 de marzo el Gobierno inici la etapa de inauguraciones, as el primer colegio que se entreg fue el Miguel Grau de Magdalena. Le sigui la institucin educativa Juana Alarco de Dammert en Miraflores.

Tambin ha sido inaugurado el colegio Jos Mara Eguren de Barranco, Elvira Garca y Garca de Pueblo Libre e Isabel La Catlica en el distrito de La Victoria. De igual forma se entreg el colegio Alfonso Ugarte en San Isidro, Mara Parado de Bellido y Ricardo Bentn en el distrito del Rmac, el colegio Mariano Melgar ubicado en Brea, Melitn Carvajal en Lince y Bartolom Herrera en San Miguel. Todas las unidades escolares contarn con gimnasio, laboratorio, centro de cmputo, auditorio, piscina temperada, cafetera y comedor.

Cada colegio emblemtico ser equipado con laboratorios cientfico-tecnolgicos, talleres productivos, espacios para la prctica artstica y deportiva, bibliotecas, aulas con equipos multimedia y acceso a Internet, mobiliario nuevo, entre otras mejoras, detall Daz Chvez. La inversin para la modernizacin de cada colegio oscila entre los S/. 7 millones a S/. 18 millones.

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mundo

El Mivivienda de Lula
Gobierno de Brasil apuntan a construir un milln de casas para fines de este ao
El gobierno del presidente brasileo Luiz Incio Lula da Silva cre en julio de 2009 el programa Minha Casa, Minha Vida (Mi casa, mi vida) con el propsito de construir departamentos financiados en parte por subsidios para familias de bajos ingresos en ese pas. Segn el Ministerio de las Ciudades, en Brasil hay un dficit de vivienda que afecta a siete millones de habitantes.
Presidente de Brasil Luiz Incio Da Silva puso en marcha programa de vivienda para sectores populares

El Gobierno Federal Brasileo, a travs de la Ley N 11977, del siete de julio de 2009 implement un programa que apunt a movilizar el sector de la construccin civil brasilea. Bajo el nombre Programa Minha Casa, Minha Vida (Mi Casa, Mi Vida), la administracin de Luiz Incio Lula da Silva determinaba como meta la construccin de un milln de casas populares para familias con rentas de entre cero hasta diez salarios mnimos. Para el caso de familias con una renta bruta de hasta tres salarios mnimos, el gobierno destina recursos econmicos para determinadas reas del territorio nacional y solicita la presentacin de proyectos a los interesados. En ese sentido y a un ao de su implementacin, este programa ha edificado departa-

mentos financiados en parte por subsidios para familias de bajos ingresos de este extenso pas amaznico. Adems, segn inform el banco estatal Caixa Economica Federal (CEF), el mayor prestamista hipotecario de Brasil que actualmente provee subsidios de hasta el 100% dependiendo del ingreso familiar, hasta abril del presente se haban completado poco menos de 410,000 contratos para comprar departamentos bajo el programa y el inters es llegar al milln de viviendas para fin de ao. COSTOS La entidad bancaria estim que el costo de la primera fase del programa para construir un milln de unidades para familias con un

ingreso mensual de hasta diez salarios bsicos (aproximadamente US$ 2,700) es de 34,000 millones de reales (US$ 19,200 millones). Mientras que en una segunda fase, donde apuntan a construir otras dos millones de casas, la inversin sera de 80,000 millones de reales (US$ 45,200 millones). DFICIT Segn el Ministerio de las Ciudades (Minstrio da Cidades) el nmero cada vez ms grande de edificios de departamentos en Brasil no supera a las favelas, prueba de ello es un dficit en la vivienda que se estima afecta a siete millones de habitantes en un pas cuya poblacin asciende a 190 millones de personas.

Factores a evaluar

Las constructoras interesadas en participar en el Programa deben presentar sus proyectos en la Caixa Econmica Federal (CEF). Dentro del programa tendrn prioridad los proyectos: - En los que los Estados y municipios ofrezcan mayor contrapartida financiera, infraestructura adecuada para la inversin, terrenos, exoneraciones y beneficios fiscales - Aquellos cuyo valor de adquisicin de las unidades habitacionales sean menores. - Los que atiendan a las regiones que reciban el impacto, entre otros supuestos, de grandes inversiones de infraestructura tales como centrales elctricas, puertos, hidroelctricas, etc.
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perciones construye inver

Un ao despus
El 29 de julio de 2010 se cumple un ao de la apuesta de los Brescia en el mercado chileno, luego de que el grupo econmico peruano firmara una promesa de compraventa de todos los activos cementeros que la compaa francesa Lafarge posea en Chile. La compra del 84% de las acciones de la cementera se concret el 31 de agosto del ao pasado con el pago de US$ 555 millones, sin embargo tras el lanzamiento de una Oferta Pblica de Adquisicin (OPA), los Brescia se hicieron del 99.24% de las acciones. Catalogada como la mayor inversin peruana en el exterior, la apuesta de uno de los grupos econmicos ms poderosos del

En julio del 2009, el Grupo Brescia se convirti en el mayor actor del mercado de cemento en Chile
Per en el mercado chileno sirve como ejemplo para que otras compaas se animen a expandir sus operaciones en la zona sur de la regin. En octubre del 2009, meses despus de la compra de la rebautizada Cementera Meln, el grupo Brescia inform la inversin de US$ 45 millones en la construccin de una planta de molienda para la produccin de cemento en una zona aledaa al puerto Ventanas en Chile. La planta que tendr una capacidad de produccin de 600 mil toneladas de cemento y un domo para almacenar el clinker (insumo que sirve para elaborar el cemento), deber estar lista en los prximos meses.

Segn Juan Francisco Raffo, presidente del Captulo Peruano del Consejo Empresarial Peruano Chileno, la inversin chilena en nuestro pas bordea los US$ 6,500 millones a travs de importantes empresas como Lan, Cencosud, Falabella, Ripley, entre otros; mientras que la inversin del Per en ese pas (antes de los Brescia) alcanzaba los US$ 3.000 millones.

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Acabados y decoracin en un solo lugar

FERRETERA IQUITOS, es una empresa peruana fundada en el ao 1987, dedicada a la importacin de artculos para acabados de construccin y decoracin del hogar. Cuenta con un equipo humano de amplia experiencia en el ramo de la construccin y decoracin de ambientes, ofreciendo productos a precios competitivos y prestando diversos servicios con calidad. FERRETERA IQUITOS tiene como objetivo proveerle los materiales necesarios para el acabado de construccin, de buena calidad a precios razonables, en el tiempo oportuno y con ello, ser la alternativa de solucin ms con able, econmica y e ciente. A la fecha la empresa ha logrado poseer y ser reconocida entre sus clientes por la gran cobertura de distribucin de sus productos. Entre los productos para decoracin que podr encontrar en FERRETERA IQUITOS estn: puertas de bao / vidrio templado, pisos laminados, tapizones, alfombras, puertas plegables, persianas verticales, cortinas, y papeles decorativos. En el rubro ferretero podr adquirir todo tipo de herramientas manuales, mquinas elctricas, mquinas neumticas, tornillos, clavos, cerrajera, chapas, candados, las mejores marcas en artculos de limpieza y qumicos, artculos elctricos, de gas tera, pinturas, barnices, pegamentos, artculos de seguridad industrial, y de jardinera. Para conocer ms de FERRETERA IQUITOS, puede visitar http://www.feriquitos.com.pe.

Uno de los centros comerciales que se instalarn en el mall.

Seguridad en la Construccin Arneses de proteccin contra cadas

Cada ao, ms de 300 trabajadores de la construccin mueren y miles resultan lastimados a causa de cadas. Las cadas mortales en el trabajo ocurren en los bordes desprotegidos de los tejados, aberturas en los techos y los pisos, en andamios, escaleras, estructuras de hierro, bordes delanteros, pozos abiertos y dems.
:: PROTJASE Siempre que necesite proteccin contra cadas, asegrese de tener el equipo de proteccin correcto, de saber cmo funciona, reciba capacitacin para aprender a usarlo y selo. En los lugares donde no se puedan poner barandillas ni redes de seguridad, es vital utilizar equipos de proteccin personal (PPE) como sistemas para impedir las cadas, sistemas de detencin de cadas o sistemas de posicionamiento de trabajo. Con cualquiera de ellos, necesitar un arns de cuerpo entero. Un arns de cuerpo entero tiene correas que se ponen alrededor del tronco y los muslos, con unos anillos de enganche en la parte de atrs para sujetar el arns a otras partes del sistema. Si se cae, un arns bien puesto distribuir la fuerza de la cada entre los muslos, la pelvis, el pecho y los hombros. :: CMO ELEGIR UN ARNS Identique los diferentes tipos de peligros de cadas que haya en su trabajo. Elija el tipo correcto de proteccin contra cadas para cada tipo de peligro. Para protegerse contra una cada, no utilice un cinturn o arns que sea slo para trabajar sentado, o que sea slo para el pecho. En su lugar use un arns de cuerpo entero. El arns se puede usar con un anclaje, un acollador, una soga de salvamento retrable, una soga de salvamento vertical, carril de desplazamiento, una soga de salvamento horizontal, un detenedor de cadas y/o un amortiguador de choque. Un sistema de detencin de cada debe evitar que se caiga ms de 6 pies. Un dispositivo de posicionamiento de trabajo no debe permitir que se caiga ms de 2 pies. Un ingeniero profesional y licenciado, deber disear un sistema de proteccin contra cadas. Una persona calicada deber supervisar su colocacin.** Asegrese de que el arns le quede bien y que sea cmodo, para evitar tensin en el cuerpo. Puede ponerse almohadillas en la espalda y en los hombros para reducir la presin. Los arneses de cuerpo entero que se cruzan en el pecho son ms cmodos para las mujeres y pueden disminuir los moretones ocasionados al detener una cada. :: USO DEL ARNS Para usar el arns, siga las instrucciones del fabricante. Su empleador debe guardar esas instrucciones con el n de que usted las pueda ver cuando las pida. Para la mayora de los arneses de cuerpo entero, cada vez que vaya a utilizarlo, haga lo siguiente: Vea cuidadosamente todo el arns. Sostenga el arns por el anillo de enganche trasero y agtelo para que las correas caigan en su lugar. Pase las correas por los hombros de manera que el anillo de enganche quede en medio de la espalda. Conecte las correas del pecho y/o cintura. Estas correas deben quedarle bien. Con la mano entre las piernas enganche una correa grande en la hebilla o el broche del muslo. Repita lo mismo con la segunda correa. Despus de amarrar las dos correas, jlelas hasta que queden bien rmes. El arns debe quedar apretadito, pero debe permitirle moverse libremente. Amarre el arns al sistema de proteccin contra cadas. Asegrese de que su punto de anclaje est aprobado para la forma en que lo va a usar. Si no est seguro, hable con la persona competente para el trabajo. Nunca utilice ningn equipo que ya haya sido utilizado en una cada, a menos que lo haya vuelto ha autorizar el fabricante. :: INSPECCIONES Inspeccione su equipo antes de cada uso. Una persona competente debe inspeccionarlo por lo menos una vez al ao. Siga todas las instrucciones del fabricante sobre la inspeccin, el cuidado y el almacenamiento del equipo. Despus de inspeccionar el equipo segn las recomendaciones del fabricante, revselo y verique que no tenga: o Seales o advertencias ilegibles o borradas o Piezas que le faltan o Dao en piezas metlicas - cualquier cambio, rajadura, puntas salidas, distorsin, corrosin, dao qumico, demasiado calor o demasiado desgaste o Defectos o dao en cualquiera de las correas o sogas - cualquier cambio, desgaste, desempalme, encoque, torceduras, nudos, puntadas rotas o salidas, abrasin, aceitado excesivo o partes muy viejas, muy desgastadas o muy sucias o Piezas que faltan o seales de defectos o dao (o malfuncionamiento) de piezas y uniones mecnicas. Si el equipo necesita repararse o si necesita mantenimiento, colquele un rtulo de "No usar" y pngalo fuera de circulacin.

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SISTEMA DE ANDAMIO ALLROUND

El sistema Allround de Layher es capaz de soportar el peso propio del andamio, as como tambin la carga de trabajo como: personal, herramientas, materiales, entre otros. Para este tipo de trabajos contamos con nuestro Sistema Allround. Dicho sistema de andamios cuenta con todos los elementos de seguridad del caso como son: plataformas de trabajo antideslizante, escaleras de acceso interiores con puertas rebatibles, barandas de seguridad, rodapis, anclaje a muros, contra-andamios de estabilidad, entre otros. A su vez los andamios deben contar con la resistencia del caso para poder cumplir con los diseos desarrollados y contar de esta manera con el rea de trabajo su ciente para realizar montajes de plantas industriales, montajes de equipos, instalaciones de tuberas, mantenimientos de molino, entre otras aplicaciones. Gracias al e caz sistema de jacin mediante cua. Esto supone una ventaja fundamental; un slo hombre puede realizar la unin de piezas con total seguridad. El resultado de un diseo excelente: el extremo del cabezal con cua se adapta con precisin a la curvatura del tubo vertical con lo que las cargas puntuales que transmiten las barras se reparten uniformemente eliminando las posibles excentricidades. Ocho barras concurren en un nudo formando distintos ngulos en un plano lo que supone el ideal esttico de unin en un nudo. Fcil montaje gracias a la sencillez de sus elementos que exigen una inequvoca secuencia de montaje. La ms avanzada tecnologa combinada con un riguroso aseguramiento de la calidad, hacen del andamio Allround el modelo de referencia ms imitado del mercado, por esto si le dicen "es como Layher" probablemente no sea Layher. Las homologaciones internacionales de los productos Layher estn avaladas por los ms prestigiosos laboratorios de construccin del mundo y su calidad est asegurada por la implementacin en sus procesos de fabricacin de un sistema de calidad certi cado por TV CERT conforme a la Normativa ISO 9001.

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