MEMORIU TEHNIC pentru obinerea avizului sanitar

Beneficiar:

Doina Paraschiv Donici

Com. Brnova, jud. Iai
DE ARHITECTUR

ATELIER

S.C. PROCM S.R.L. - IAI

LOCUIN PARTER MANSARD Com. Brnova, jud. Iai Beneficiar: DONICI DOINA PARASCHIVA

Denumirea proiectului: Certificat de urbanism: Obiectul lucrrii:

Construire cas de locuit P+M

Com. Brnova, jud. Iai

462 din 16,11,2009 ELIBERAT DE PRIMRIA com. Brnova

Construirea unei locuine individuale P+M cu aria util de 133,84 m2 avnd urmtoarele ncperi: parter (au): 63,88 m - camer de zi = 24,40 m - dormitor 13,42 m - buctrie 13,32 m - casa scrii- 5,22 m - hol 4,65 m - baie 7,98 m - SAS 2,70 m Mansard: 61,69 m - dormitor 21,20 m - dormitor 22,40 m - casa csrii 5,22 m - hol 4,65 m - baie 3,72 m - hol 7,98 m - debara 2,70 m - balcon 12,30 m

INDICATORI FIZICI:

Regim de nlime: PARTER+MANSARD 2 AC (aria construit) = 84,34 m AD (aria desfurat) = 156,07 m AU (aria util) = 133,84 m
2 2

a.

AL (aria locuibil) = 92,74 m

2 3

VC (volum construcie) = 537 m Procentul de ocupare al terenului: P.O.T. = 29,69 % Coeficientul de utilizare al terenului: C.U.T. = 0,2869 m2 A.d.c./ m2 teren

Regimul economic : 2 Suprafaa terenului: 294 m n intraravilanul localitii Brnov, jud. Iai, 2 Categoria de folosin: curi-construcii : 294,00 m 2 Categoria de folosin: agricol : 0,00 m Neocupat de cldiri Prin realizarea obiectivelor propuse rezult urmtoarea ocupare a terenului: - Cldiri: propus =84,34 m2, - Cldiri: existent =0,00 m2, - Trotuare i accese: 45,00 m2, - mprejmuiri: 294,00 m2, - teren liber: 164,66 m2. Vecinti: nord cons. Local Brnova, dist.=3,00 m est cons. Local Brnova, dist.=4,20 m sud drum stesc, dist.=3,35 m vest drum exploatare, dist.=2,50 m

b.

Alimentarea cu ap se va face de la reeaua existent n zon, alternativ fntn proprie, reprezentat n documentaia de avizare. Colectarea i ndeprtarea reziduurilor lichide se va face prin reeaua existent n zon. La amplasarea i execuia locuinei se vor respecta prevederile: O.M.S. nr. 536 din 23 iunie 1997 pentru aprobarea Normelor de igien i a recomandrilor privind mediul de via al populaiei, L. 114 / 96 - Legea locuinei i L. 458 din 8 iulie 2002 privind calitatea apei potabile, completat cu L. 311 din 28 iunie 2004. Distana dintre cldiri va fi mai mare sau cel puin egal cu nlimea cldirii celei mai nalte, pentru a nu se umbri reciproc. Se va asigura nsorirea tuturor ncperilor de locuit pe o durat de minimum 1 1/2 ore zilnic, la solstiiul de iarn. (O.M.S. 536, Anex, cap. I, art. 2) La stabilirea amplasamentelor cldirii de locuit se vor preciza i amplasamentele urmtoarelor dotri tehnico-edilitare (O.M.S. 536, Anex, cap. I, art. 3): a) platform pentru depozitarea recipientelor de colectare a gunoiului menajer; b) spaii amenajate pentru gararea autovehiculelor. La proiectarea i execuia locuinei vor fi respectai urmtorii parametri sanitari (O.M.S. 536, Anex, cap. I, art. 18): a) ncperile principale de locuit i buctriile vor fi prevzute cu deschideri directe ctre aer liber - ui, ferestre -, care s permit o ventilaie natural suficient; b) iluminatul natural n centrul camerelor principale i al buctriei trebuie va suficient pentru a permite, n zilele senine, activitile normale fr a se recurge la lumina artificial; 2

c) ventilaia natural va fi asigurat prin prevederea prizelor de aer exterior, prin evacuarea aerului prin conducte verticale cu tiraj natural i prin pstrarea liber a unui spaiu de 1 cm. sub uile interioare; c) sistemul de nclzire va asigura temperatura minim medie de 18C, cu diferene n funcie de utilizarea ncperii: baie, W.C.: 22C; camera de zi: 20C; dormitoare: 18C. mprirea interioar va satisface urmtoarele condiii (O.M.S. 536, Anex, cap. I, art. 19): a) va permite circulaia comod a copiilor, persoanelor n vrst i handicapate, prin culoare de minimum 1,20 m. lrgime, nu vor exista trepte inutile ntre camere, planuri nclinate, iluminatul va fi suficient etc.; b) se va asigura separarea pe funciuni, mpotriva propagrii zgomotelor, mirosurilor, vaporilor; c) camerele de locuit vor fi izolate fa de de ncperile de serviciu unde se pot produce zgomote, mirosuri, vapori; d) se va asigura deschiderea comod a uilor interioare; e) bile i W.C.-urile nu vor fi amplasate deasupra camerelor de locuit; f) finisajele interioare i dotrile cu echipamente nu vor crea riscuri de accidente. Materialele folosite n construcia, finisarea i dotarea locuinei se vor alege astfel nct s nu polueze aerul interior, cu atenie la formaldehid, azbest i radon, i s asigure izolarea higrotermic i acustic corespunztoare (O.M.S. 536, Anex, cap. I, art. 20). Proiectarea, construcia i amenajarea fntnii vor fi efectuate n concordan cu urmtoarele principii generale (O.M.S. 536, Anex, cap. III, art. 27): a) fntna va fi amplasat i construit astfel nct s fie protejat de orice surs de poluare i s asigure accesibilitatea; b) n situaia n care construcia fntnii nu asigur protecia apei, iar adncimea acviferului folosit este mai mic de 10 m., amplasarea fntnii se va face la cel puin 10 m. de orice surs posibil de poluare: latrin, grajd, depozit de gunoi sau deeuri de animale, cotee etc.; c) adncimea stratului de ap folosit nu va fi mai mic de 4 m.; d) pereii fntnii vor fi astfel amenajai nct s previn orice contaminare exterioar, vor fi construii din material rezistent i impermeabil (ciment, cramid sau piatr, tuburi din beton) i vor fi prevzui cu ghizduri cu o nlime de 70 - 100 cm. deasupra solului i 60 cm. sub nivelul acestuia, construite din materiale rezistente i impermeabile, articulate etan cu pereii fntnii; e) fntna va avea capac, iar deasupra ei un acoperi care s o protejeze mpotriva precipitaiilor atmosferice; f) scoaterea apei din fntna se va face printr-un sistem care s impiedice poluarea ei: gleat proprie sau pomp; g) n jurul fntnii va exista un perimetru de protecie amenajat n pant, cimentat sau pavat. Colectarea i ndeprtarea reziduurilor lichide vor fi efectuate n concordan cu urmtoarele principii generale avnd n vedere faptul c locuina este neracordat la un sistem de canalizare (O.M.S. 536, Anex, cap. IV, art. 34): a) ndeprtarea apelor uzate menajere se va face prin fos septic vidanjabil care va fi proiectat i executat conform normelor n vigoare i amplasat la cel puin 10 m. fa de cea mai apropiat locuin; b) instalaiile se vor ntreine n bun stare de funcionare; c) vidanjul se va descrca n cea mai apropiat staie de epurare a apelor uzate. 3

Colectarea i ndeprtarea deeurilor solide vor fi efectuate n concordan cu urmtoarele principii (O.M.S. 536, Anex, cap. V, art. 38, 39, 40): a) colectarea la locul de producere se face n recipiente acoperite; b) recipientele vor fi amplasate n spaii special amenajate, n condiii salubre, vor fi meninute n bun stare i vor fi nlocuite imediat, la primele semne de pierdere a etaneitii; c) deeurile din construcii se vor recolta separat, dirijndu-se ntr-un sistem care s nu permit accesul persoanelor neautorizate; d) prin ncheierea unui contract cu administraia local, evacuarea reziduurilor menajere de la locul de colectare se face fr a se depi urmtoarele termene maxime: la cel mult 2 zile n anotimpul cald (1 aprilie - 1 octombrie) i la cel mult 3 zile n anotimpul rece (1 octombrie - 1 aprilie). n vederea autorizarea executrii construciei proiectul se va ntocmi pe baza satisfacerii exigenelor minimale, prevzute n anexa nr. 1 la legea locuinei (L 114/96, cap. I, art. 3): a) Cerine minimale: - spaiu pentru odihn; - spaiu pentru prepararea hranei; - grup sanitar; - acces la energia electric i apa potabil, evacuarea controlat a apelor uzate i a reziduurilor menajere. b) Suprafee minimale:
/familiePersoane /locuinaCamere

Camera de zi

Dormitoare

Loc de luat masa

Spatii de Depozitare

nr. nr. m m m m m m m m 5 4 20,00 34,00 3,50 6,00 7,50 4,00 87,00 135,00 6 4 21,00 36,00 4,50 6,00 7,50 4,50 93,00 144,00 NOT: - Locul de luat masa poate fi nglobat n buctrie sau n camera de zi. - nlimea liber minim a camerelor de locuit va fi de 2,55 m., cu excepia mansardelor, supantelor i nielor, la care se va asigura un volum minim de 15 m de persoan. - Suprafaa ncperii sanitare principale din locuina va permite accesul la cada de baie al persoanelor imobilizate n scaun cu rotile. - ncperea sanitar se include n locuin, n cazul n care pot fi asigurate alimentarea cu apa i canalizarea. - Limea minim de circulaie a coridoarelor i a vestibulului din interiorul locuinei va fi de 120 cm. c) ncperi sanitare: Numr de camere/locuin Baie Du W.C. d) Dotarea minim a ncperilor sanitare Baie Du WC 4 4 1 1 -

Suprafata construit

Bucatarie

Suprafata utila

Incaperi Sanitare

Cada de baie Vas WC Lavoar Cuva pentru du Etajera Oglind Portprosop Portspun Porthrtie Cuier Sifon pardoseal

mare mic mare mic mare mic

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

1 1 1 1 1 1 1 -

NOT: - n baie se va prevedea spaiul pentru maina de splat rufe. - ncperile sanitare vor fi ventilate direct sau prin co de ventilaie. e) Dotarea minim a buctriei Nr. de camere/locuin 4 Spltor cu cuv i picurtor 1 NOT: - n buctrie se vor prevedea: co de ventilaie, spaiu pentru frigider i pentru masa de lucru. f) Dotarea minim cu instalaii electrice Dormitor Camera de zi Buctrie Baie Du WC Loc de lamp 1 1 Aplic 1 1 1 1 Comutator 1 1 ntreruptor 1 1 1 1 Priz 2 3 1 Priz cu contact de protecie 1 1 NOTA: - Se vor prevedea ntreruptoare i aplice pentru fiecare spaiu de depozitare i spaiu de circulaie. - Priza cu contact de protecie, instalat pentru baie, se monteaz n exteriorul ncperii. - Fiecare locuin va fi prevazut cu instalaie de sonerie. - n cldiri cu mai multe locuine se vor prevedea instalaii i prize pentru antena colectiv i telefon. - Pentru locuinele situate n mediul rural, dotrile minime privind ncperile sanitare i buctria se vor putea realiza pe parcursul existenei construciei, n corelare cu racordarea locuinei la reelele de utilitate public sau la sistemul propriu de alimentare cu ap i evacuare controlat a apelor uzate.

NTOCMIT: c.ARH. DAN MIHALACHE

EF PROIECT: ARH. VIOREL MIHALACHE