ART.

N CE600

ASSEMBLE NATIONALE
19 juillet 2013

ACCS AU LOGEMENT ET URBANISME RNOV - (N 1179)

AMENDEMENT

N o CE600

prsent par M. Alauzet, Mme Allain, Mme Bonneton, M. de Rugy, Mme Abeille et M. Baupin ---------ARTICLE 2 Aprs l'alina 15, insrer l'alina suivant :

ep / m2 / an

EXPOS SOMMAIRE En raison de la pnurie de logement, certains locataires se voient contraints d'accepter de louer des logements de moindre qualit. Il est ncessaire de permettre ces locataires de pouvoir changer rapidement de logements s'il le souhaite. Le critre de "passoire nergtique" doit tre un critre dclencheur de ce droit.
Argumentaires :

Aujourdhui plus de 4 millions de mnages soient 13% des mnages consacrent plus de 10% de leur budget aux dpenses nergtiques. En cause, ltat des logements dont la performance thermique est gnralement mauvaise, voire excrable. Les consquences de la prcarit nergtique sont multiples : o Difficult payer des factures importantes, ce qui conduit souvent les mnages se priver et diminuer dautres budgets ddis lalimentation, lducationou lendettement ; o Restrictions de chauffages qui peuvent rendre le logement humide, voire malsain et entrainer dimportantes dgradations. o Impossibilit davoir une vie sociale dans son logement. En effet, il est difficile dinviter des amis dans un logement inconfortable. o Met en danger la scurit des mnages qui peuvent tre amen utiliser des poles ptrole ou gaz. o Impact ngatif sur lenvironnement : car un logement mal isol cest un fort gaspillage dnergie et de fortes missions de CO2.

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De nombreux mnages, notamment ceux disposant de faibles revenus peuvent tre contraints daccepter de louer un logement ayant une faible performance nergtique. Dans ces conditions il est lgitime de faciliter la mobilit des mnages tant obligs de louer ces logements et donc de rduire la dure du pravis un mois sur lensemble du territoire

Modifications Article 2 Le deuxime alina est remplac par les dispositions suivantes : L , v b . Toutefois, ce dlai est rduit un mois dans les zones d'urbanisation continue de plus de cinquante mille habitants telles que d 2 2 . L v b . - pour le locataire g de plus 65 b b : , v , j v . an A peine de nullit, le locataire souhaitant bnficier des dlais rduis de pravis mentionns v j v la lettre de cong. ; v emploi conscutif

domicile ainsi que des

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N CE601

ASSEMBLE NATIONALE
19 juillet 2013

ACCS AU LOGEMENT ET URBANISME RNOV - (N 1179)

AMENDEMENT

N o CE601

prsent par M. Alauzet, Mme Allain, Mme Bonneton, M. de Rugy, Mme Abeille et M. Baupin ---------ARTICLE 3 A 11, v : , b ,

suprieures 330 kWhep / m2 / an, est fix librement entre les parties lors de la conclusion du contrat de bail dans la limite du loyer mdian de rfrence minor de 30 %.

EXPOS SOMMAIRE Cet amendement vise ce que les logements de mauvaise qualit nergtique soient lous un prix plafonn. Ce prix plafonn est fix 30 % en dessous du loyer mdian de rfrence. Cette diminution du loyer vise compenser les dpenses des mnages en matire d'nergie en raison de la mauvaise qualit thermique de leur logement. Cette mesure incitera galement les propritaires rnover la qualit nergtique de leur logement.
Argumentaires :

Aujourdhui plus de 4 millions de mnages soient 13% des mnages consacrent plus de 10% de leur budget aux dpenses nergtiques. En cause, ltat des logements dont la performance thermique est gnralement mauvaise, voire excrable. Les consquences de la prcarit nergtique sont multiples : o Difficult payer des factures importantes, ce qui conduit souvent les mnages se priver et diminuer dautres budgets ddis lalimentation, lducationou lendettement ; o Restrictions de chauffages qui peuvent rendre le logement humide, voire malsain et entrainer dimportantes dgradations. o Impossibilit davoir une vie sociale dans son logement. En effet, il est difficile dinviter des amis dans un logement inconfortable.

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o Met en danger la scurit des mnages qui peuvent tre amen utiliser des poles ptrole ou gaz. o Impact ngatif sur lenvironnement : car un logement mal isol cest un fort gaspillage dnergie et de fortes missions de CO2. Aujourdhui il est donc ncessaire dagir pour inciter la rnovation thermique des logements et notamment des logements dans le parc priv, puisque 87% des mnages logs touchs par la prcarit nergtique vivent dans le parc priv. Pour inciter le propritaire rnover son logement sil souhaite le louer au prix mdian, mais aussi pour ddommager les locataires de dpenses nergtiques contraintes importantes en raison dune mauvaise isolation, cet amendement vise limiter le niveau du loyer auquel peut tre un logement qui a une mauvaise performance nergtique.

Modification Article 3 II.- 1 Sur les territoires soumis aux dispositions du prsent article, le loyer des logements mis en location est fix librement entre les parties lors de la conclusion du contrat de bail en dessous du loyer mdian de rfrence major. Le loyer ne peut tre fix au-del du loyer mdian de rfrence majore. Sur suprieures 330 kWhep / m2 / an, est fix librement entre les parties lors de la conclusion du contrat de bail dans la limite du loyer mdian de rfrence minor de 30 %.

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