AO RENOVATRIA DE LOCAO NO RESIDENCIAL - PETIO INICIAL

Exmo. Sr. Dr. Juiz de Direito da Vara de .... da Comarca ...

.....(nome)..., ..... (qualificao e residncia), por seu procurador in fine assinado, vem, respeitosamente, perante Vossa Excelncia para propor, AO RENOVATRIA DE LOCAO NO RESIDENCIAL contra .........................................., brasileiro, casado, comerciante, residente e domiciliado nesta cidade, na rua .................................................., n .........., face s seguintes razes de direito: 1. O Requerido, atravs de contrato escrito datado de ........................................, concedeu ao requerente a locao do imvel de sua propriedade, sito cidade, na rua........................., n .........., para a instalao de ramo comercial, pelo prazo de 5 (cinco) anos e pelo valor ajustado de $ ..................., mensais corrigidos mensalmente (Doc....); 2. Que, estando ocupado o imvel h mais de 3 (trs) anos e faltando ainda 1 (um) ano para findar o prazo no contrato, o Requerente preenche todos os requisitos constantes dos arts. 51 e 71, da Lei n 8.245/91, para requerer a prorrogao do contrato em tela; 3. Para a presente renovao, o Requerente prope o mesmo prazo de 5 (cinco) anos, aluguel no valor de $ ........................., e as mesmas condies previstas no contrato em vigor, indicando como fiador o mesmo do atual contrato, cuja declarao da aceitao da fiana acompanhada a presente (Doc. 3); Isto posto, e com fundamento no art. 71, da Lei 8.245/91, requer: a) a citao do Requerido para aceitar a proposta ou oferecer contestao, sob pena de revelia; b) a decretao da renovao pleiteada, condenando o Requerido nas custas, honorrios de advogado edemais cominaes de direito; c) o arbitramento do valor do aluguel com vistoria; d) o depoimento pessoal do requerido e das testemunhas abaixo arroladas. Valor da causa: R$ ............................... (doze vezes o valor do aluguel) Termos. em que P. E. Deferimento ..............., .... de ...........de ...... Assinatura do(a) advogado(a)