You are on page 1of 16

1

UNIVERSIDAD CATOLICA DE SANTA MARIA

PROGRAMA PROFESIONAL DE INGENIERIA


CIVIL

CURSO: COSTOS EN LA CONSTRUCCION

PRESENTADO POR:
AGUILAR PACHAO ABEL
ARIAS CALLUARI KARINA
GUTIERREZ GRAJEDA RUTH
ROJAS GOMEZ WILSON
VALDIVIA BEGAZO ARTURO

2
COSTOS EN LA CONSTRUCCION

COSTOS INDIRECTOS
GASTOS
GENERALES

UTILIDAD
En trminos
generales la
utilidad esta
compuesta
por:

Utilidad neta

Utilidad bruta

En forma practica, y
tambin
haciendo un anlisis tcnico, la
utilidad se puede estimar mediante
los siguientes parmetros

Impuestos
Margen por
imprevistos
inesperados

GG. FIJOS

GG.VARIABLES

Son aquellos
que no estas
relacionados
con el tiempo
de ejecucin
de
la
prestacin
a
cargo
del
contratista

Son aquellos que


estn directamente
relacionados con el
tiempo de ejecucin
de la obra y por lo
tanto pueden
incurrirse a lo largo
de todo el plazo de
ejecucin de la
prestacin a cargo
del contratista

%G.G.F

El factor de riesgo e incertidumbre no previsible.


La competencia
Conocimiento preciso del tipo de obra a ejecutar.
Capacidad financiera de la empresa para
ejecutar esa obra y soportar eventuales brechas
de distanciamiento.
La utilidad por los servicios de la empresa .
La utilidad por los servicios de capital.

G.G.F
COSTODIREC TO

%G.G.V

G.G.V
COSTODIRECTO

RESUMEN de PRESUPUESTO
Presupuesto N:
171011
CONJUNTO RESIDENCIAL
Obra:
"VISTAMAR"
Fecha:
19 de diciembre de 2011
Duracin:
18
meses

Costo S/.
Demolicin estructuras existentes
Obras Preliminares
Estructuras
Instalaciones Elctricas
Instalaciones Sanitarias
Acabados
Equipamiento
Bombas
Ascensores

28,500.00
1,358,119.06
6,197,868.35
1,579,165.63
1,076,644.68
3,442,718.40
254,775.02
166,981.06
747,262.37

Costo Final

S/. 11,074,791.83

S/. 358,062.30

S/. 831,123.57

S/. 1,189,185.87

Utilidades

3.37%

S/. 500,000.00

18.00%

TOTAL S/.

28,500.00
781,342.44
4,439,255.93
1,011,136.08
498,413.62
3,147,125.31
254,775.02
166,981.06
747,262.37

S/. 3,777,242.74

8.01%

IGV

576,776.62
1,758,612.42
568,029.55
578,231.06
295,593.09
-

S/. 14,852,034.57

Gastos Generales

Sub Total S/.

PARCIAL M.O.
S/.

PARCIAL Materiales Subcontratos


S/.

S/. 16,541,220.44

S/. 500,000.00
S/. 4,135,305.04

S/. 12,405,915.40

25.00%

75.00%

S/. 2,977,419.68

S/. 19,518,640.12

S/. 2,233,064.77

S/. 4,135,305.04

S/. 14,638,980.17

UTILIDAD

UTILIDAD

GASTOS GENERALES

ESTRUCTURA DE PRESUPUESTO
Proyecto: CONJUNTO RESIDENCIAL "VISTAMAR"
Estructura de Costos - Gastos Generales
UND.
1.00
1.01
1.02
1.03
1.04
1.05
1.06
1.07
1.08

GASTOS VARIABLES
PERSONAL TECNICO Y ADMINISTRATIVO
(COSTO TOTAL DE REMUNERACIONES)
INGENIERO RESIDENTE
INGENIERO DE PLANEAMIENTO Y CONTROL
JEFE DE SEGURIDAD
ADMINISTRADOR
JEFE DE ALMACEN
LIMPIEZA Y MANTENIMIENTO DE OFICINAS
GUARDIAN Y ALMACENERO
PREVISIONISTA

2.00
2.01
2.02
2.03
2.04
2.05
2.06
2.07
2.08

EQUIPOS DE OFICINA DE LA OBRA


COMPUTADORAS
IMPRESORA
COMUNICACIN( RADIOS,CELUL.)
COMUNICACIN TELEF. EXTERNO/INTERNET
ESCRITORIOS Y SILLAS
MESAS DE TRABAJO Y DE REUNION
UTILES DE OFICINA Y ECONOMATO
ACCESORIOS EQUIPOS DE COMPUTO
(ESTABILIZADORES, CABLEADO, ETC.)

3.00
3.01

EQUIPO NO INCLUIDO EN EL COSTO DIRECTO


MOVILIDAD

4.00
4.01
4.02
4.03
4.04
4.05
4.06
4.07
4.08
4.09

VARIOS
INSUMOS PARA DE LIMPIEZA
FOTOCOPIADO
OTROS
CONTRIBUCION OFICINA CENTRAL
REFRIGERIOS PERSONAL
AGUA POTABLE PERSONAL
COPIAS DE PLANOS Y PLANOS DE REPLANTEO DE OBRA
BOTIQUIN DE OBRA
MANTENIMIENTO DE EQUIPO PROPIO

cantidad/
meses
mes

p. unit.

parcial

TOTAL

UND
UND
UND
UND
UND
UND
UND
UND

1
1
1
1
1
1
1
1

18.00
18.00
18.00
18.00
18.00
18.00
18.00
18.00

S/.
S/.
S/.
S/.
S/.
S/.
S/.
S/.

8,000.00
6,000.00
4,500.00
3,500.00
2,800.00
1,450.00
4,642.35
3,000.00

144,000.00
108,000.00
81,000.00
63,000.00
50,400.00
26,100.00
83,562.30
54,000.00 S/.

610,062.30

UND
UND
UND
UND
GLB
GLB
GLB
GLB

5
5
10
2
5
5
1
1

1.00
1.00
18.00
18.00
1.00
1.00
23.00
1.00

S/.
S/.
S/.
S/.
S/.
S/.
S/.
S/.

2,000.00
1,500.00
46.52
250.00
1,500.00
850.00
250.00
3,512.35

10,000.00
7,500.00
8,372.78
9,000.00
7,500.00
4,250.00
5,750.00
3,512.35 S/.

55,885.13

MES

18.00

S/.

2,187.00

39,366.00 S/.

39,366.00

GLB
GLB

1
1

18.00
18.00

S/.
S/.

250.00
350.00

GLB
GLB
GLB
GLB
GLB
GLB

1
1
1
1
1
1

18.00
18.00
18.00
18.00
2.00
1.00

S/.
S/.
S/.
S/.
S/.
S/.

15,000.00
350.00
250.00
450.00
300.00
15,500.78

4,500.00
6,300.00
270,000.00
6,300.00
4,500.00
8,100.00
600.00
15,500.78 S/.

315,800.78

S/. 1,021,114.21
1.00
1.01
1.02
1.03
1.04

GASTOS FIJOS
GASTOS FINANCIEROS - ITF
POLIZA CAR
SENCICO
CALIDAD

GLB
GLB
GLB
GLB

1
1
1
1

18.00
18.00
18.00
18.00

S/.
S/.
S/.
S/.

1,600.00
1,862.31
3,375.00
2,500.00

28,800.00
33,521.66
60,750.00
45,000.00 S/.

S/.
GASTOS GENERALES

S/. 1,189,185.87 S/.

168,071.66

168,071.66
1,189,185.87

GASTOS FIJOS:
GASTOS FINANCIERO E ITF:
1.GASTOS DE LICITACIN Y CONTRATACIN
2.La Bancarizacin
3.El Impuesto a las Transacciones Financieras (ITF)

./28 800
= 0.2 %
./16541220

POLIZA CAR:
Incendio, explosin, rayo, cada de aviones, robo por

forzamiento, daos por trabajos defectuosos debido a


impericia, negligencia, actos mal intencionados y falla
humana.

./33521
= 0.25%
./16541220

SENCICO:
NORMATIVIDAD DE LA CONTRIBUCION AL SENCICO,

TASA DE APLICACIN:La tasa es de 0.2%. (justifican en


funcin del tiempo =Ampliacin del plazo)

CALIDAD:
./45000
= 27%
./168071.66
./45000
= 0.27%
./16541220

GASTOS VARIABLES

EQUIPO NO INCLUIDO EN EL COSTO :

MOVILIDAD:
Traslados del personal. Visitas tcnicas.

EQUIPOS DE OFICINA EN LA OBRA:

Computadoras
Impresora
Comunicacin ( radios,celul.)
Comunicacin telf. externo/internet
Escritorios y sillas
Mesas de trabajo y de reunin
tiles de oficina y economato

PERSONAL TCNICO Y ADMINISTRATIVO:

Presentacin del organigrama.

VARIOS

Insumos para de limpieza


Fotocopiado
Otros
Contribucin oficina central
Refrigerios personal
Agua potable personal
Copias de planos y planos de replanteo de obra
Botiqun de obra
Mantenimiento de equipo propio

Proyecto: CONJUNTO RESIDENCIAL "VISTAMAR"


Estructura de Costos - Gastos Generales
UND.
1.00
1.01
1.02
1.03
1.04
1.05
1.06
1.07
1.08

GASTOS VARIABLES
PERSONAL TECNICO Y ADMINISTRATIVO
(COSTO TOTAL DE REMUNERACIONES)
INGENIERO RESIDENTE
INGENIERO DE PLANEAMIENTO Y CONTROL
JEFE DE SEGURIDAD
ADMINISTRADOR
JEFE DE ALMACEN
LIMPIEZA Y MANTENIMIENTO DE OFICINAS
GUARDIAN Y ALMACENERO
PREVISIONISTA

2.00
2.01
2.02
2.03
2.04
2.05
2.06
2.07
2.08

EQUIPOS DE OFICINA DE LA OBRA


COMPUTADORAS
IMPRESORA
COMUNICACIN( RADIOS,CELUL.)
COMUNICACIN TELEF. EXTERNO/INTERNET
ESCRITORIOS Y SILLAS
MESAS DE TRABAJO Y DE REUNION
UTILES DE OFICINA Y ECONOMATO
ACCESORIOS EQUIPOS DE COMPUTO
(ESTABILIZADORES, CABLEADO, ETC.)

3.00
3.01

EQUIPO NO INCLUIDO EN EL COSTO DIRECTO


MOVILIDAD

4.00
4.01
4.02
4.03
4.04
4.05
4.06
4.07
4.08
4.09

VARIOS
INSUMOS PARA DE LIMPIEZA
FOTOCOPIADO
OTROS
CONTRIBUCION OFICINA CENTRAL
REFRIGERIOS PERSONAL
AGUA POTABLE PERSONAL
COPIAS DE PLANOS Y PLANOS DE REPLANTEO DE OBRA
BOTIQUIN DE OBRA
MANTENIMIENTO DE EQUIPO PROPIO

cantidad/
meses
mes

p. unit.

parcial

TOTAL

UND
UND
UND
UND
UND
UND
UND
UND

1
1
1
1
1
1
1
1

18.00
18.00
18.00
18.00
18.00
18.00
18.00
18.00

S/.
S/.
S/.
S/.
S/.
S/.
S/.
S/.

8,000.00
6,000.00
4,500.00
3,500.00
2,800.00
1,450.00
4,642.35
3,000.00

144,000.00
108,000.00
81,000.00
63,000.00
50,400.00
26,100.00
83,562.30
54,000.00 S/.

UND
UND
UND
UND
GLB
GLB
GLB
GLB

5
5
10
2
5
5
1
1

1.00
1.00
18.00
18.00
1.00
1.00
23.00
1.00

S/.
S/.
S/.
S/.
S/.
S/.
S/.
S/.

2,000.00
1,500.00
46.52
250.00
1,500.00
850.00
250.00
3,512.35

MES

18.00

S/.

2,187.00

GLB
GLB

1
1

18.00
18.00

S/.
S/.

250.00
350.00

GLB
GLB
GLB
GLB
GLB
GLB

1
1
1
1
1
1

18.00
18.00
18.00
18.00
2.00
1.00

S/.
S/.
S/.
S/.
S/.
S/.

15,000.00
350.00
250.00
450.00
300.00
15,500.78

18 MESES

cantidad/mes

TOTAL

610,062.30

18.00
18.00
18.00
18.00
18.00
18.00
18.00
18.00

S/.
S/.
S/.
S/.
S/.
S/.
S/.
S/.

8,000.00
6,000.00
4,500.00
3,500.00
2,800.00
1,450.00
4,642.35
3,000.00

144,000.00
108,000.00
81,000.00
63,000.00
50,400.00
26,100.00
83,562.30
54,000.00

10,000.00
7,500.00
8,372.78
9,000.00
7,500.00
4,250.00
5,750.00
3,512.35 S/.

55,885.13

5.00
5.00
180.00
18.00
5.00
5.00
23.00
1.00

S/.
S/.
S/.
S/.
S/.
S/.
S/.
S/.

2,000.00
1,500.00
46.52
250.00
1,500.00
850.00
250.00
3,512.35

10,000.00
7,500.00
8,372.78
4,500.00
7,500.00
4,250.00
5,750.00
3,512.35

39,366.00 S/.

39,366.00

18.00

S/.

2,187.00

39,366.00

18.00
18.00

S/.
S/.

250.00
350.00

4,500.00
6,300.00

18.00
18.00
18.00
2.00
1.00

S/.
S/.
S/.
S/.
S/.

350.00
250.00
450.00
300.00
15,500.78

6,300.00
4,500.00
8,100.00
600.00
15,500.78

4,500.00
6,300.00
270,000.00
6,300.00
4,500.00
8,100.00
600.00
15,500.78 S/.

315,800.78

S/. 1,021,114.21

S/.

746,614.21

CONCLUSIONES:
MEDIANTE EL ANLISIS DE LOS COSTOS INDIRECTO

DETERMINAMOS UNA UTILIDAD DE 3.37 % EN RELACIN AL


COSTO DIRECTO, ESTANDO NUESTRO PROYECTO DENTRO DE
LOS PARMETROS COMUNES.
SEGN LA CLASIFICACIN % DE GASTOS GENERALES DE
OPERACIN DE LA OFICINA CENTRAL SE OBTUVO UN 5.03%,
SEGN LOS EJEMPLOS ESTABLECIDO POR CAPECO, LA
PODEMOS DEFINIR COMO EMPRESA MEDIANA.
SEGN LA CLASIFICACIN % DE GASTOS GENERALES DE
OPERACIN DE LA OFICINA EN OBRA SE OBTUVO UN 5%,
DEFINIENDOL COMO UNA OBRA MEDIANA.
COMPRENDIMOS QUE CADA ESTRUCTURACIN DE GASTOS
GENERALES, ES PROPIO DE CADA EMPRESA, Y MUCHAS VECES
DEBIDO A SU EXPERIENCIA.

You might also like