Jak prawidowo wykonad rozbudow domu?

Opublikowano 11 kwietnia 2012, autor: MG Projekt

Mwi si, e "Dom buduje si na cae ycie". Ale co, jeli po kilkunastu latach stanie si za may, poniewa powikszy si rodzina? Albo jeli w momencie budowy nie mamy jeszcze funduszy, by zbudowad domek w docelowym rozmiarze? Wtedy najlepiej pomyled o jego rozbudowie. Jak j zaplanowad, by uniknd pomyek i niepotrzebnych, dodatkowych kosztw? Przeczytajcie nasz krtki poradnik.

Planuj rozbudow domu z gow.

Niezalenie od tego, czy dobudowa jest wynikiem powikszajcej si rodziny, czy moe od pocztku planowalimy podzielenie budowy wymarzonych czterech ktw na kilka etapw, powinnimy opracowad inwestycj w najmniejszych szczegach, eby uniknd niespodzianek. Po pierwsze na ley zadad sobie kilka podstawowych pytao: Ile pienidzy chcemy przeznaczyd na powikszenie budynku? Jaka powinna byd funkcja dobudowanych pomieszczeo i czy ich ilod i wielkod na pewno bdzie wystarczajca?

CopywrightMGProjekt Pracownia Architektoniczna s.c. | http://www.mgprojekt.com.pl

Kiedy chcemy rozpoczd budow, a kiedy j zakooczyd? Te i inne wtpliwoci powinnimy rozwiad ju na pocztku nie chcemy przecie w nieskooczonod mieszkad na placu budowy, lub dobudowad czd domu, ktra potem bdzie staa pusta.

Zaatw formalnoci.
Rozbudowa domu jednorodzinnego nie jest decyzj, ktr moemy podjd samodzielnie. Jeli mamy w planach zmiany zwizane z dachem, poddaszem czy nadaniem budynku innego ksztatu architektonicznego, konieczne bdzie wystpienie o pozwolenie na budow. Procedura jest tu identyczna jak w przypadku stawiania nowego budynku na podstawie projektu architektonicznego. Najpierw musimy postarad si o dokument okrelajcy warunki przebudowy zdobdziemy go w urzdzie gminnym. Nastpnie wykonad naley projekt architektoniczno-budowlany oraz doczyd zezwolenia (jeli s wymagane). Komplet potrzebnych dokumentw trzeba zoyd w starostwie powiatowym. Czas oczekiwania na decyzj to podobnie jak w przypadku zupenie nowej budowy 60 dni.

Postaw na specjalistw.
Konkretnych rozwizao w obrbie dobudowanej czci domu nigdy nie powinnimy planowad sami, szczeglnie w przypadku dobudowywania kolejnych piter budynku. Nie jestemy bowie m w stanie przewidzied wielu czynnikw, zwizanych z obcieniami stropw, wytrzymaoci konstrukcji budynku itp. Przed rozpoczciem budowy warto zamwid wstpn ekspertyz obecnego stanu budynku do rozbudowania. Pozwoli nam ona okrelid, jakie zmiany s moliwe i bezpieczne dla caej konstrukcji, a jakich unikad. Ekspertyza taka szczeglnie wana jest dla budynkw starych, ktrych elementy konstrukcyjne z biegiem czasu trac swoj trwaod. Poszczeglne rozwizania, wsparte ekspertyz, przygotowuje architekt. To on dba o to, by nasze propozycje byy do udwignicia przez strop, ciany czy fundamenty. Kada nowa konstrukcja powinna byd dopasowana do pozostaych czci domu zarwno pod wzgldem warunkw technicznych, jak i estetycznych. W tym ostatnim wypadku warto w budecie na przebudow zarezerwowad fundusze na odwieenie caej bryy budynku, na przykad renowacj lub przemalowanie elewacji domku.

CopywrightMGProjekt Pracownia Architektoniczna s.c. | http://www.mgprojekt.com.pl

Informacje o MG Projekt
MGProjekt - warszawska autorska pracownia architektoniczna zaoona w 1998 roku. Zajmuje si opracowywaniem dokumentacji budowlanej i wykonawczej. W ofercie biura projektw MG Projekt znajduj si midzy innymi typowe projekty domw jednorodzinnych i rezydencji, domy energooszczdne, plany domkw letniskowych, gotowe projekty domw parterowych, pitrowych i z poddaszem uytkowym. Zobacz wszystkie wpisy, ktrych autorem jest MG Projekt

Wicej na: Jak prawidowo wykonad rozbudow domu? | Blog MG Projekt Projekty domw MGProjekt Follow us: @mgprojekt on Twitter | mgprojekt on Facebook

CopywrightMGProjekt Pracownia Architektoniczna s.c. | http://www.mgprojekt.com.pl