Zacznik do Zarzdzenia nr 29 Rektora PK

z dnia 19 czerwca 2013 r.

REGULAMIN PRZYZNAWANIA I NAJMU
LOKALU MIESZKALNEGO
W DOMU ASYSTENTA POLITECHNIKI KRAKOWSKIEJ IM. TADEUSZA KOCIUSZKI

I. Rozdzia Przyznawanie lokalu w Domu Asystenta

1
1. Dom Asystenta przeznaczony jest do okresowego zakwaterowania:
1) pracownikw Politechniki Krakowskiej,
2) doktorantw PK,
3) pracownikw innych uczelni (zgodnie z zawartymi umowami),
4) osb przyjedajcych do PK w ramach wymiany midzynarodowej,
5) goci uczelni, osb prywatnych kwaterowanych w pokojach gocinnych,
6) innych osb niewymienionych powyej (w przypadku wolnych miejsc).

2. Dom Asystenta PK dysponuje nastpujcymi lokalami:
1) mieszkaniami jednopokojowymi (23,22 m
2
),
2) mieszkaniami dwupokojowymi (32,69 m
2
),
3) mieszkaniami dwupokojowymi z zabudow (40,00 m
2
),
4) mieszkaniami jedno- i dwupokojowymi z penym wyposaeniem,
5) mieszkaniami jednopokojowymi gocinnymi (z dwoma i jednym miejscem
noclegowym),
6) mieszkaniami zasiedlanymi w ramach wymiany midzynarodowej (jednopokojowymi
z 2 miejscami noclegowymi, dwupokojowymi z 2 miejscami noclegowymi),
7) piwnicami przypisanymi do mieszka dwupokojowych.

2
1. Przyznanie lokalu w Domu Asystenta nastpuje na wniosek zainteresowanego (zacznik
nr 1 do regulaminu).
2. Lokal przyznaje si na okres maksymalnie 5 lat. Okres zakwaterowania ulega skrceniu
w przypadku wystpienia okolicznoci, o ktrych mowa w 8 ust. 1.
3. Ograniczenie, o ktrym mowa w ust. 2, nie dotyczy pracownikw PK obcokrajowcw.
4. Umow najmu lokalu zawiera si na okres przyznania lokalu.

3
1. Kwaterowanie w pokojach gocinnych dokonywane jest w terminie rezerwacji (pisemnej
lub telefonicznej).
2. Kwaterowanie osb w ramach wsppracy midzynarodowej odbywa si na podstawie
wniosku odpowiedniej jednostki organizacyjnej.

4
1. Wniosek o przyznanie lokalu w Domu Asystenta (zacznik nr 1 do regulaminu)
z potwierdzonym w Dziale Spraw Osobowych i Socjalnych zatrudnieniem (a w przypadku
doktorantw z potwierdzeniem waciwego dziekanatu) naley zoy w administracji
Domu Asystenta, ktry prowadzi ewidencj wnioskw oraz przedstawia je komisji
powoanej przez Rektora PK.
2. Komisja, o ktrej mowa w ust. 1, analizuje wnioski i opracowuje propozycj przydzielenia
lokali, ktr przedkada do zatwierdzenia Rektorowi PK bd osobie przez niego
upowanionej.
3. Nowe wnioski rozpatrywane s w miar zwalniania si lokali. Wnioski s rozpatrywane
w nastpujcej kolejnoci:
1) nauczyciele akademiccy PK,
2) pracownicy PK niebdcy nauczycielami akademickimi,


3) doktoranci PK,
4) osoby spoza PK.
4. W przypadku zgoszenia si osb z tej samej grupy, wymienionej w ust. 3, decyduje data
wpywu wniosku.
5. Osoby oczekujce na przyznanie lokalu potwierdzaj ch najmu, odnawiajc wnioski na
kady kolejny rok akademicki (zostaje zachowana kolejno zgodnie z dat zoenia
pierwszego wniosku).
6. Osoby, ktre otrzymay lokal na duej ni rok, nie skadaj w okresie zakwaterowania
nowych wnioskw.
7. Mieszkacy, ktrym skoczy si 5-letni okres zakwaterowania mog zoy nowy
wniosek o przyznanie lokalu na okres jednego roku (z moliwoci ponawiania tej
procedury w kolejnych latach). Przyznanie lokalu moliwe bdzie po rozpatrzeniu
wnioskw osb ubiegajcych si o zakwaterowanie w Domu Asystenta po raz pierwszy.
8. W szczeglnie uzasadnionych przypadkach (np. trudna sytuacja materialna, wypadki
losowe, dua odlego od staego miejsca zamieszkania) wnioski mog by
rozpatrywane poza kolejnoci okrelon w ust. 3 i ust. 7.
9. Komisja, o ktrej mowa w ust. 1, nie opiniuje wnioskw zgaszanych przez instytucje,
z ktrymi Politechnika Krakowska zawara porozumienia dotyczce wynajmu lokali
w Domu Asystenta dla ich pracownikw.

5
1. Podstaw do zakwaterowania w Domu Asystenta jest zawarta umowa najmu (zacznik
nr 2 do regulaminu).
2. Ewidencj umw najmu lokali prowadzi administracja Domu Asystenta.

6
1. Stawk czynszu ustala corocznie do 30 czerwca kanclerz na wniosek Kierownika Domu
Asystenta, na podstawie kosztw przyjtych do planu rzeczowo-finansowego na dany
rok.
2. Zmiana czynszu wprowadzana jest kadorazowo z dniem 1 padziernika danego roku
kalendarzowego na podstawie decyzji kanclerza ogoszonej w drodze komunikatu,
w ktrym okrelona jest rwnie kwota czynszu najmu lokali dla osb spoza PK oraz
najmu pokoi gocinnych.

7
1. Wpaty nalenoci za czynsz i energi elektryczn najemca dokonuje na konto Domu
Asystenta lub gotwk w administracji Domu Asystenta poprzez kas rejestrujc
w terminie okrelonym w umowie najmu lokalu.
2. Jeli w terminie okrelonym w umowie najmu nie wpynie naleno za czynsz i energi
elektryczn, w cigu 7 dni Dom Asystenta wystawia najemcy imienn faktur, bdc
jednoczenie wezwaniem do zapaty. Imienna faktura moe by rwnie wystawiona na
yczenie najemcy w przypadku terminowego wniesienia opaty miesicznej.
3. W przypadku opuszczenia lokalu w terminie wczeniejszym ni okrelony w umowie,
najemca reguluje naleno z tytuu czynszu, zuycia energii elektrycznej w wysokoci
wynikajcej z ostatecznego rozliczenia gotwk przez kas rejestrujc w administracji
Domu Asystenta.
4. Miesiczna kwota za zuycie energii elektrycznej dla pracownikw Politechniki
Krakowskiej naliczana jest ryczatowo. Rozliczanie rzeczywistego zuycia nastpuje
w systemie kwartalnym (odczyt licznikw w miesicach: marzec, czerwiec, wrzesie,
grudzie).
5. W przypadku osb spoza PK opata za zuycie energii elektrycznej nastpuje z dou
w systemie miesicznym (odczyt licznika na koniec kadego miesica).



8
1. Podstaw rozwizania umowy najmu w trybie natychmiastowym jest:
1) rozwizanie stosunku pracy z pracownikiem, a w przypadku doktorantw zakoczenie
studiw doktoranckich,
2) posiadanie przez pracownika lub jego wspmaonka wasnego lokalu mieszkalnego
na terenie miasta Krakowa lub na obszarze powiatu krakowskiego,
3) zaleganie z opatami za dwa miesice, po uprzednim pisemnym wezwaniu do zapaty,
4) ignorowanie wystpujcych awarii, ktre powoduj zniszczenie zajmowanego lokalu,
5) naruszanie przepisw porzdkowych Domu Asystenta,
6) zamieszkanie osb nieposiadajcych tytuu do lokalu,
7) odmowa najemcy na przekwaterowanie, o ktrym mowa w 13 ust. 2.
2. Decyzj o rozwizaniu umowy najmu podejmuje Rektor PK lub osoba przez niego
upowaniona.
3. Najemca zobowizany jest do opuszczenia lokalu w terminie 7 dni od daty rozwizania
umowy najmu, bez prawa do pomieszczenia zastpczego.
4. W przypadku nieopuszczenia lokalu w Domu Asystenta w wyznaczonym terminie,
Politechnika Krakowska wystpi na drog sdow. Najemca zobowizany bdzie do
zapaty PK kary umownej w wysokoci potrjnej stawki czynszu za kady rozpoczty
miesic bez tytuu prawnego do korzystania z lokalu.

II. Rozdzia Zamieszkanie w Domu Asystenta

9
1. Prawo do zamieszkania w Domu Asystenta maj osoby wymienione w umowie najmu.
Zabronione jest odstpowanie lokalu osobom trzecim, jak rwnie przebywanie osb,
ktre nie s zgoszone we wniosku do wsplnego zamieszkania, z zastrzeeniem ust. 2.
2. Osoby bliskie, niezgoszone we wniosku przez najemc, maj prawo zamieszka wraz
z najemc po uprzednim zgoszeniu tego faktu do administracji kierownika Domu
Asystenta oraz po aneksowaniu umowy najmu.

10
1. Wydanie lokalu nastpuje na podstawie protokou zdawczo-odbiorczego, w ktrym
opisany zostaje stan techniczny lokalu oraz stan pocztkowy licznika energii elektrycznej.
2. Najemca odpowiada za powierzone mienie (wyposaenie lokalu) na podstawie
podpisanego rewersu. W przypadku zniszczenia lub zagubienia powierzonego mienia
(wyposaenia lokalu) najemca zostanie obciony jego wartoci odtworzeniow.

11
Najemca zobowizany jest do:
1) dopenienia obowizku meldunkowego swojego oraz osb wsplnie
zamieszkujcych,
2) dokonywania opat wynikajcych z tytuu zakwaterowania (czynsz oraz opata
za zuyt energi elektryczn) w terminie do 15-go dnia kadego miesica,
3) usuwania na wasny koszt drobnych usterek wynikajcych z biecej eksploatacji.

12
1. Kierownik Domu Asystenta lub upowaniony przez niego pracownik uprawniony jest do
okresowych kontroli urzdze i instalacji w lokalu. O koniecznoci ich wykonania
mieszkacy informowani s w formie komunikatu, w ktrym okrelony jest zakres i termin
wykonania prac. W przypadku nieobecnoci najemcy przegld dokonywany jest
komisyjnie, a na jego okoliczno sporzdzana jest notatka subowa.
2. W przypadku awarii wystpujcych w lokalu pod nieobecno mieszkaca (brak kontaktu
z najemc) kierownik lub pracownik Domu Asystenta ma prawo do komisyjnego wejcia
do lokalu w celu ich zlokalizowania i usunicia. Z przeprowadzonych czynnoci
sporzdzany jest protok.


3. W celu umoliwienia dostpu do mieszka w przypadkach, o ktrych mowa w ust. 1 i 2,
zabrania si wymiany zamkw w drzwiach przez mieszkacw.



13
1. Jeli zaistnieje konieczno przeprowadzenia remontu przydzielonego lokalu, najemca
moe by przekwaterowany okresowo do lokalu zastpczego, zdatnego do czasowego
zakwaterowania, wskazanego przez kierownika Domu Asystenta.
2. Zastrzega si, e lokal do czasowego przekwaterowania moe nie spenia standardu
lokalu zajmowanego przed przekwaterowaniem. W przypadku odmowy najemcy na
przekwaterowanie, umowa najmu zostaje rozwizana.

14
Przy wykwaterowaniu lub przekwaterowaniu najemca winien protokolarnie przekaza lokal,
klucze do lokalu, piwnic, wyposaenie oraz uregulowa wszelkie opaty.

15
1. Zwrot lokalu odbywa si na podstawie protokou zdawczo-odbiorczego, w ktrym opisany
zostaje jego stan techniczny, wyposaenie oraz kocowy odczyt zuycia energii
elektrycznej. W sprawach spornych powoywana jest przez Dyrektora Technicznego
komisja, ktra ocenia w obecnoci najemcy zakres robt niezbdnych do wykonania.
2. W lokalu przygotowanym do przekazania nie mog znajdowa si rzeczy wasne, lokal
musi by czysty, ciany bez dziur i gwodzi, cae szyby w oknach i drzwiach,
a wyposaenie w stanie niepogorszonym, ni wynikajcy z normalnego zuycia.
3. W przypadku koniecznoci wykonania prac wykazanych w kosztorysie sporzdzonym
przez komisj, o ktrej mowa w ust. 1, kosztami zostanie obciony najemca. Naleno
wnoszona jest w formie gotwki poprzez kas rejestrujc w administracji Domu
Asystenta.

III. Rozdzia Przepisy porzdkowe

16
Najemca moe:
1) przyjmowa goci,
2) urzdza, dekorowa i wyposaa mieszkanie wg wasnego uznania, bez naruszenia
stanu technicznego lokalu,
3) korzysta z pomieszcze i urzdze oglnodostpnych w Domu Asystenta.

17
Najemca zobowizany jest do:
1) przestrzegania ciszy nocnej od godz. 22.00 do 6.00,
2) przestrzegania zasad wspycia spoecznego oraz zachowania: porzdku,
dyscypliny, czystoci w lokalu mieszkalnym oraz pomieszczeniach wsplnie
uytkowanych,
3) natychmiastowego zgaszania w administracji Domu Asystenta zauwaonych awarii
urzdze w zakresie wszystkich instalacji,
4) kadorazowego zamykania na klucz po zmroku drzwi wejciowych do budynku,
5) przestrzegania przepisw przeciwpoarowych,
6) podania w skadanym wniosku numeru telefonu, ktry umoliwi kontakt w przypadku
awarii wystpujcych w trakcie nieobecnoci mieszkaca.

18
Ze wzgldw bezpieczestwa w Domu Asystenta zabrania si uywania butli gazowych oraz
przechowywania materiaw niebezpiecznych.


IV. Rozdzia Przepisy kocowe

19
1. Sprawy biece zaatwiane s w administracji Domu Asystenta, tel. (12) 648-38-49,
wewntrzny 36-52, w godzinach: od 7
oo
do 18
00
w poniedziaki i czwartki oraz od 7
00
do
15
00
we wtorki, rody i pitki.
2. Skargi naley kierowa do kanclerza lub osoby przez niego upowanionej.


20
W sprawach nieuregulowanych w niniejszym regulaminie zastosowanie maj przepisy
kodeksu cywilnego.
21
Zasady niniejszego regulaminu maj zastosowanie do przydziaw lokali i umw
zawieranych od roku akademickiego 2013/2014





R E K T O R



prof. dr hab. in. Kazimierz Furtak



Zacznik nr 1 do Regulaminu przyznawania
i najmu lokali w Domu Asystenta PK


Krakw, dn. ................... 20...... r.

DANE WNIOSKODAWCY:

......................................................................
imi i nazwisko wnioskodawcy

.......................................................................
grupa (nauczyciel dydaktyczny, pracownik NNA, doktorant)

.....................................................................................................................
stanowisko, jednostka organizacyjna, nr tel. subowego, tel. komrkowy

.......................................................................
rodzaj umowy o prac/potwierdzenie odbywania studiw doktoranckich
(potwierdzenie Dziau Spraw Osobowych/waciwy dziekanat)

WNIOSEK
O PRZYZNANIE LOKALU W DOMU ASYSTENTA
POLITECHNIKI KRAKOWSKIEJ
PRZY UL. SKARYSKIEGO 2 W KRAKOWIE
NA OKRES .
(liczba lat)

Prosz o moliwo zamieszkania wsplnie ze
mn w przyznanym lokalu:
........................................................... (imi, nazwisko, stopie pokrewiestwa)
adres staego miejsca zamieszkania
1. ............................................................................................

.......................................................... 2. ..........................................................................................
PESEL
3. ...........................................................................................

.......................................................... 4. ...........................................................................................
data pierwszego zakwaterowania
w Domu Asystenta

UZASADNIENIE:













OWIADCZENIE: owiadczam, e nie posiadam wasnego mieszkania w miejscu zatrudnienia lub na terenie
miasta Krakowa lub na obszarze powiatu krakowskiego (owiadczenie dotyczy rwnie wspmaonka).


.....................................................
podpis Wnioskodawcy


Zacznik nr 2 do Regulaminu przyznawania
i najmu lokali w Domu Asystenta PK

UMOWA NAJMU LOKALU MIESZKALNEGO

zawarta w dniu . r. w Krakowie pomidzy:
POLITECHNIK KRAKOWSK reprezentowan przez:
..
zwan dalej Wynajmujcym
a Panem/i ..
zamieszkaym/ w ..
zwanym/ dalej Najemc.
1
1. Wynajmujcy owiadcza, e jest wacicielem lokalu nr . o powierzchni uytkowej
. pooonego w Krakowie przy ul. Skaryskiego 2.
2. Najemca owiadcza, e jest/nie jest* podatnikiem podatku VAT: NIP .
i upowania Wynajmujcego do wystawiania faktury bez podpisu Najemcy.
3. Najemca owiadcza, e zapozna si z obowizujcym Regulaminem przyznawania i najmu lokalu
mieszkalnego w Domu Asystenta Politechniki Krakowskiej i zobowizuje si go przestrzega.
2
Wynajmujcy oddaje Najemcy do uywania lokal okrelony w 1 ust. 1 wraz z wyposaeniem (na podstawie
rewersu) z przeznaczeniem na cele mieszkalne.
3
1. Umowa zostaje zawarta na okres od do . r.
2. Umowa moe zosta rozwizana przed upywem czasu, na jaki zostaa zawarta, za porozumieniem stron.
3. Wynajmujcy moe umow rozwiza w trybie natychmiastowym, w przypadku naruszenia przez Najemc
postanowie niniejszej umowy lub obowizujcego Regulaminu przyznawania i najmu lokalu mieszkalnego
w Domu Asystenta Politechniki Krakowskiej.
4. W lokalu, o ktrym mowa w 1, w okresie trwania niniejszej umowy bd mieszka nastpujce osoby:
.
.
4
1. Najemca zobowizany jest uiszcza czynsz najmu w wysokoci .. zotych (sownie:
../100) miesicznie oraz opat za zuycie energii elektrycznej wedug wskaza
licznika. Do opat za energi elektryczn dolicza si podatek VAT.
2. Czynsz najmu naley uici z gry do 15-go dnia kadego miesica. Jeli w terminie okrelonym w umowie
najmu nie wpynie naleno za czynsz i energi elektryczn, Dom Asystenta wystawia imienn faktur,
bdc jednoczenie wezwaniem do zapaty. Od wpat dokonanych po okrelonym terminie administracja
Domu Asystenta nalicza bdzie odsetki. Odsetki nalicza si od nastpnego dnia po upywie terminu
patnoci. Imienna faktura moe by rwnie wystawiona na yczenie Najemcy w przypadku terminowego
wniesienia opaty miesicznej.
3. Czynsz najmu wynajmujcy corocznie podwysza na podstawie 6 Regulaminu przyznawania i najmu
lokalu w Domu Asystenta.
5
Przekazanie lokalu Najemcy nastpi w dniu . r. przy stanie technicznym tego lokalu,
okrelonym w protokole zdawczo-odbiorczym.
6
1. Najemcy nie wolno dokonywa zmiany przeznaczenia lokalu.
2. Najemcy nie wolno oddawa lokalu w podnajem lub do bezpatnego uywania.
7
W sprawach nieuregulowanych niniejsz umow zastosowanie maj przepisy kodeksu cywilnego.
8
Zmiany niniejszej umowy wymagaj formy pisemnej pod rygorem niewanoci.
9
Umow sporzdzono w dwch jednobrzmicych egzemplarzach, po jednym dla kadej ze stron.

WYNAJMUJCY: NAJEMCA:


*niepotrzebne skreli