ACERA: Parte de la calle o va destinada al trnsito de peatones.

ALINEAMIENTO: Es la lnea de referencia que debe tomarse para la medicin

de retiros de fachadas a lo largo de una va pblica o privada.
ALTURA DE FACHADA: Es la medida vertical de una edificacin, medida
desde el nivel medio de la calle al frente de la parcela, hasta el nivel superior
de la ltima cubierta. En caso de diferencias de nivel topogrfico entre la calle
y el terreno, l altura se medir a partir de la planta baja.
ANCHO DE CALZADA: Es la distancia entre los bordes interiores de los
brocales de una calle o va.

- ANCHO DE VA: Es la dimensin total del perfil vial.
REA BRUTA DE CONSTRUCCIN: Es la cantidad total de metros
cuadrados que se edifican sobre una parcela, y su producto es la suma total
del rea Neta de Construccin con las reas No Computables.
REA BRUTA DEL TERRENO: Es la totalidad de terreno donde se propone
efectuar un desarrollo urbano. Excluidas las reas con restricciones, ya que
estas no se consideran aptas para desarrollos urbanos por impedimentos
debido a instrumentos legales vigentes, tales como: Reglamentos,
Ordenanzas, Decretos, o Leyes.
REA LIBRE: Es la superficie de una parcela de terreno que resulta de
sustraer al rea neta de la parcela el rea de ubicacin de la edificacin.
REA MNIMA PARA ESTACIONAR: Es el espacio necesario para estacionar
un (1) vehculo, cuyas dimensiones se especifican en esta ordenanza.
REA NETA DE CONSTRUCCIN: Es el rea o superficie remanente que
resulta de sustraer del rea bruta, las que se especifiquen como no
computables dentro de los porcentajes de construccin permitidos.

- REA NETA DE UBICACIN: Es el rea o superficie remanente que resulta
de sustraer del rea de ubicacin las que se especifiquen como no
computables dentro de los porcentajes de ubicacin permitidos.
REA URBANA: Es el rea sujeta a desarrollo urbano, comprendida dentro
de la poligonal urbana establecida por el Plan de Ordenacin Urbanstica del
rea Metropolitana de Valencia-Guacara, y ajustada por los estudios
correspondientes al PDUL-Naguanagua.
BROCAL: Elemento separador entre la acera y la calzada.

- CALZADA: Parte de la calle o va destinada al trnsito de vehculos.
DENSIDAD BRUTA: Es la relacin existente entre la poblacin total y el rea
bruta de terreno expresada en hab/ha.
FACHADA: Conjunto de paredes, muros y/o elementos exteriores que
componen cada una de las caras de una edificacin.

- FACHADA PRINCIPAL: Es aquella que da sobre la va pblica. Un edificio de
esquina tendr ms de una fachada principal.

- FRENTE MINIMO: Es la menor longitud que debe tener el lindero frontal de la
parcela para que pueda ser legalmente edificada segn la reglamentacin
establecida por la zona.
GARAJE: Estacionamiento cubierto para uno o ms vehculos.
INTEGRACIN DE PARCELAS: Es el procedimiento mediante el cual se
agrupa la totalidad de dos o ms parcelas colindantes, a los fines de formar
una de mayor superficie.
LINDERO: Lnea que delimita lotes y parcelas de terrenos o propiedades
inmobiliarias.
PARCELA: Es un rea delimitada de terreno que forma parte de un
parcelamiento o urbanizacin; por lo tanto, tiene facilidades de acceso o
incorporacin a los servicios de redes y en ella se permite construir de
acuerdo a las reglamentaciones de esta Ordenanza para las zonas
desarrolladas.
- PARCELAMIENTO: rea de terreno urbanizado, es decir, dotado de servicios
y dividido en parcelas.
PORCENTAJE DE CONSTRUCCIN: Relacin porcentual entre el rea neta
de construccin de la edificacin y el rea de su parcela.

- PORCENTAJE DE UBICACIN: Relacin porcentual entre el rea mxima de
ubicacin de una edificacin y el rea de su parcela.
RETIRO: Distancia mnima que debe mantenerse entre un lindero de una
parcela y la correspondiente edificacin ubicada en ella.

- RETIRO DE FONDO: Distancia mnima que debe mantener una edificacin
con respecto al lindero posterior de la parcela donde se encuentra ubicada.

- RETIRO DE FRENTE: Distancia mnima que debe existir entre la fachada
principal de la edificacin y el lindero del frente de la parcela donde se
encuentra ubicada. Este retiro no incluye el retiro adicional que por concepto
de las nuevas secciones viales pueda estar afectando a determinadas
parcelas.

- RETIRO LATERAL: Distancia mnima que debe mantener una edificacin con
respecto a cada uno de los linderos laterales de la parcela donde se
encuentra ubicada.
SECCIN TRANSVERSAL: Plano que refleja el seccionamiento en cualquier
parte del ancho de una edificacin o construccin.

- SECCIN LONGITUDINAL: Plano que refleja el seccionamiento en cualquier
parte del largo de una edificacin.
VIVIENDA BIFAMILIAR: Edificacin que contiene dos (02) unidades de
vivienda, con accesos y servicios comunes o independientes, pudiendo estar
superpuestas o adosadas.
Seccin 3
Zona Residencial 3 - R3
Artculo 23. Descripcin de la Zona: Se trata de reas fundamentalmente
residenciales de densidad media, con viviendas unifamiliares, bifamiliares y
trifamiliares de mediano o pequeo tamao en conjunto con comercio turstico
artesanal. Comprende las urbanizaciones y barrios de El Naranjal, El Cafetal,
El
Pial, Vivienda Rural de Brbula, Gonzlez Plaza, Capremco, La Begoa, La
Democracia, La Cidra, Barrio Unin, Santa Ana y Las Quintas I y II, Terrazas
de
Montalbn, Los Candiles, El Roco, El Chaguaramal, La Entrada, La Campia I,
El
Guayabal.

Artculo 24. Variables Urbanas Fundamentales: La construccin,
reconstruccin o modificacin de edificaciones en la Zona R3 se regirn por las
condiciones que se establecen en el siguiente cuadro: