LEGE nr.

50 din 29 iulie 1991

privind autorizarea executarii constructiilor i unele masuri pentru realizarea locuintelor
Textul actului republicat n M.Of. nr. 933/13 oct. 2!
Republicat n temeiul art. II alin. (1) din Legea nr. 199/2004 pentru modificarea i
completarea Legii nr. !0/1991 pri"ind autori#area e$ecutrii lucrrilor de con%truc&ii'
publicat n (onitorul )ficial al Rom*niei' +artea I' nr.4,- din .1 mai 2004' d*ndu/%e
te$telor o nou numerotare. Legea nr. !0/1991 a fo%t republicat n (onitorul )ficial al
Rom*niei' +artea I' nr.. din 1. ianuarie 199- i a mai fo%t modificat prin0
)rdonan&a de urgen& a 1u"ernului nr.2.1/2000 pentru modificarea i
completarea Legii nr. !0/1991 pri"ind autori#area e$ecutrii con%truc&iilor i
unele m%uri pentru reali#area locuin&elor' publicat n (onitorul )ficial al
Rom*niei' +artea I' nr.212 din 29 noiembrie 2000' re%pin% prin Legea nr.
41./2001' publicat n (onitorul )ficial al Rom*niei' +artea I' nr.402 din 20
iulie 20013
)rdonan&a de urgen& a 1u"ernului nr.29!/2000 pentru %u%pendarea aplicrii
%au abrogarea unor ordonan&e i ordonan&e de urgen& ale 1u"ernului' publicat
n (onitorul )ficial al Rom*niei' +artea I' nr.-0- din .0 decembrie 2000'
aprobat prin Legea nr. 109/2001' publicat n (onitorul )ficial al Rom*niei'
+artea I' nr.1!- din 29 martie 20013
Legea nr. .!0/2001 pri"ind amena4area teritoriului i urbani%mul' publicat n
(onitorul )ficial al Rom*niei' +artea I' nr..-. din 10 iulie 20013
Legea nr. 4!./2001 pentru modificarea i completarea Legii nr. !0/1991 pri"ind
autori#area e$ecutrii lucrrilor de con%truc&ii i unele m%uri pentru reali#area
locuin&elor' publicat n (onitorul )ficial al Rom*niei' +artea I' nr.4.1 din 1
augu%t 2001' rectificat n (onitorul )ficial al Rom*niei' +artea I' nr.-12 din ,
noiembrie 20013
)rdonan&a 1u"ernului nr.!/2002 pentru modificarea i completarea art. 4 din
Legea nr. !0/1991 pri"ind autori#area e$ecutrii lucrrilor de con%truc&ii'
republicat' publicat n (onitorul )ficial al Rom*niei' +artea I' nr.-0 din .1
ianuarie 2002' aprobat prin Legea nr. 4!!/2002' publicat n (onitorul )ficial
al Rom*niei' +artea I' nr.!04 din 12 iulie 20023
)rdonan&a 1u"ernului nr..2/2002 pri"ind impo#itele i ta$ele locale' republicat
n (onitorul )ficial al Rom*niei' +artea I' nr.2-0 din 10 %eptembrie 2002'
abrogat prin Legea nr. !-1/200. pri"ind 5odul fi%cal' publicat n (onitorul
)ficial al Rom*niei' +artea I' nr.92- din 2. decembrie 200.3
Legea nr. 401/200. pentru modificarea i completarea Legii nr. !0/1991 pri"ind
autori#area e$ecutrii lucrrilor de con%truc&ii' publicat n (onitorul )ficial al
Rom*niei' +artea I' nr.-49 din 2- octombrie 200..
"#$%TO&'& %
Autorizarea executrii lucrrilor de construcii
Art. 1. ( )1* +xecutarea lucr,rilor de construc-ii este permis, numai pe baza unei
autoriza-ii de construire sau de desfiin-are. #utoriza-ia de construire sau de desfiin-are se
emite la solicitarea de-in,torului titlului de proprietate asupra unui imobil ( teren i/sau
construc-ii ( ori a altui act care confer, dreptul de construire sau de desfiin-are. n
condi-iile prezentei le/i.
)2* "onstruc-iile civile. industriale. inclusiv cele pentru sus-inerea instala-iilor i utila0elor
te1nolo/ice. a/ricole sau de orice alt, natur, se pot realiza numai cu respectarea
autoriza-iei de construire. emis, n condi-iile prezentei le/i. i a re/lement,rilor privind
proiectarea i executarea construc-iilor.
Art. 2. ( )1* #utoriza-ia de construire constituie actul de autoritate al administra-iei
publice locale pe baza c,ruia se asi/ur, aplicarea m,surilor prev,zute de le/e. referitoare
la amplasarea. proiectarea. executarea i func-ionarea construc-iilor.
)2* #utoriza-ia de construire se emite n temeiul i cu respectarea prevederilor
documenta-iilor de urbanism. avizate i aprobate potrivit le/ii.
)3* #utoriza-iile de construire pentru re-ele ma/istrale. c,i de comunica-ie. amena0,ri
pentru mbun,t,-iri funciare. re-ele de telecomunica-ii ori alte lucr,ri de infrastructur,.
care se execut, n extravilanul localit,-ilor. se emit cu respectarea planurilor de amena0are
a teritoriului. avizate i aprobate potrivit le/ii.
)!* $rin exceptare de la prevederile alin. )2* se pot emite autoriza-ii de construire i f,r,
documenta-ii de amena0are a teritoriului i de urbanism aprobate. pentru2
a* lucr,ri de modificare. de reparare. de prote0are. de restaurare i de conservare a
cl,dirilor de orice fel. cu condi-ia men-inerii aceleiai func-iuni. a suprafe-ei
construite la sol i a volumetriei acestora3
b* lucr,ri de reparare privind c,i de comunica-ie. dot,ri te1nico(edilitare i altele
asemenea. f,r, modificarea traseului i. dup, caz. a func-ionalit,-ii acestora3
c* lucr,ri de reparare privind mpre0urimi. mobilier urban. amena0,ri de spa-ii
verzi. parcuri i /r,dini publice. pie-e pietonale i celelalte lucr,ri de amena0are a
spa-iilor publice3
d* lucr,ri de cercetare i de prospectare a terenurilor fora0e i excav,ri (. necesare
n vederea efectu,rii studiilor /eote1nice. exploat,rilor de cariere. balastierelor.
sondelor de /aze i petrol. precum i altor exploat,ri3
e* or/anizarea de tabere de corturi.
Art. 3. ( #utoriza-ia de construire se elibereaz, pentru2
a* lucr,ri de construire. reconstruire. consolidare. modificare. extindere.
sc1imbare de destina-ie sau de reparare a construc-iilor de orice fel. precum i a
instala-iilor aferente acestora. cu excep-ia celor prev,zute la art. 113
b* lucr,ri de construire. reconstruire. extindere. reparare. consolidare. prote0are.
restaurare. conservare. precum i orice alte lucr,ri. indiferent de valoarea lor. care
urmeaz, s, fie efectuate la construc-ii reprezent4nd monumente istorice. inclusiv
la cele din zonele lor de protec-ie. stabilite potrivit le/ii3
c* lucr,ri de construire. reconstruire. modificare. extindere. reparare. modernizare
i reabilitare privind c,i de comunica-ie. inclusiv lucr,ri de art,. re-ele i dot,ri
te1nicoedilitare. lucr,ri 1idrote1nice. amena0,ri de albii. lucr,ri de mbun,t,-iri
funciare. lucr,ri de instala-ii de infrastructur,. noi capacit,-i de producere.
transport. distribu-ie a ener/iei electrice i/sau termice. precum i de reabilitare i
rete1nolo/izare a celor existente3
d* mpre0muiri i mobilier urban. amena0,ri de spa-ii verzi. parcuri. pie-e i alte
lucr,ri de amena0are a spa-iilor publice3
e* lucr,ri de fora0e i excav,ri necesare n vederea efectu,rii studiilor /eote1nice.
prospec-iunilor /eolo/ice. exploat,rilor de cariere. balastiere. sonde de /aze i
petrol. precum i alte exploat,ri de suprafa-, sau subterane3
f* lucr,ri. amena0,ri i construc-ii cu caracter provizoriu necesare n vederea
or/aniz,rii execu-iei lucr,rilor de baz,. dac, nu au fost autorizate o dat, cu
acestea3
/* or/anizarea de tabere de corturi. c,su-e sau de rulote3
1* lucr,ri de construc-ii cu caracter provizoriu2 c1iocuri. tonete. cabine. spa-ii de
expunere situate pe c,ile i spa-iile publice. corpuri i panouri de afia0. firme i
reclame. precum i anexele /ospod,reti ale exploata-iilor a/ricole situate n
extravilan3
i* cimitire ( noi i extinderi.
Art. 4. ( #utoriza-iile de construire se emit de preedin-ii consiliilor 0ude-ene. de
primarul /eneral al municipiului 5ucureti sau de primari. dup, cum urmeaz,2
a* de preedin-ii consiliilor 0ude-ene. cu avizul primarilor. pentru2
1. investi-iile care se aprob, de 6uvern3
2. investi-iile care se realizeaz, n extravilanul comunelor. inclusiv anexele
/ospod,reti ale exploata-iilor a/ricole mai mari de 7 m
2
3
3. investi-iile care se amplaseaz, pe terenuri care dep,esc limita unei unit,-i
administrativ(teritoriale3
!. lucr,ri la construc-ii reprezent4nd monumente istorice. inclusiv la cele din
zonele lor de protec-ie. aflate n teritoriul administrativ al 0ude-ului. cu
avizul prealabil al Ministerului "ulturii i "ultelor3
b* de primarii municipiilor sau oraelor. pentru construc-iile i lucr,rile de orice
fel din intravilanul i extravilanul acestora. cu excep-ia celor prev,zute la lit. a*3
c* de primarul /eneral al municipiului 5ucureti. cu avizul primarilor de sectoare.
pentru2
1. investi-iile care se amplaseaz, pe terenuri care dep,esc limita
administrativ(teritorial, a unui sector i cele care se realizeaz, n
extravilan3
2. lucr,ri la construc-ii reprezent4nd monumente istorice. cu avizul prealabil
al Ministerului "ulturii i "ultelor3
3. lucr,ri de moderniz,ri. reabilit,ri. extinderi de re-ele edilitare municipale.
de transport i de distribu-ie. pentru2 ap,/canal. /aze. electrice.
termoficare. comunica-ii ( inclusiv fibr, optic,. precum i lucr,ri de
moderniz,ri i/sau reabilit,ri de str,zi3
d* de primarii sectoarelor municipiului 5ucureti. pentru toate cate/oriile de
construc-ii i amena0,ri urbanistice din cadrul sectoarelor. cu excep-ia celor
prev,zute la lit. a* pct. 1 i 2 i la lit. c*3
e* de primarii comunelor. pentru locuin-e individuale i anexele /ospod,reti ale
acestora. precum i cu avizul structurilor de specialitate din cadrul consiliilor
0ude-ene. pentru celelalte construc-ii i lucr,ri executate n intravilanul
localit,-ilor. cu excep-ia celor prev,zute la lit. a*.
Art. 5. ( )1* 8n vederea simplific,rii procedurii de autorizare. emitentul
autoriza-iei are obli/a-ia s, or/anizeze structuri de specialitate. n vederea emiterii
acordului unic. respectiv a ob-inerii. n numele solicitantului. a avizelor le/ale
necesare autoriz,rii. pentru2
a* racordarea la re-elele de utilit,-i. n condi-iile impuse de caracteristicile i de
amplasamentul re-elelor de transport ener/etic sau te1nolo/ic din zona de
amplasament3
b* racordarea la re-eaua c,ilor de comunica-ii3
c* prevenirea i stin/erea incendiilor. ap,rarea civil,. protec-ia mediului i a
s,n,t,-ii popula-iei.
)2* $entru asi/urarea func-ion,rii structurilor de specialitate. consiliile 0ude-ene i
locale pot stabili taxe pe tipuri de lucr,ri. n raport cu num,rul de avize necesare.
n condi-iile le/ii.
Art. 6. ( )1* "ertificatul de urbanism este actul de informare prin care autorit,-ile
prev,zute la art. !. n conformitate cu prevederile planurilor urbanistice i ale
re/ulamentelor aferente acestora ori ale planurilor de amena0are a teritoriului.
dup, caz. avizate i aprobate potrivit le/ii. fac cunoscute solicitantului elementele
privind re/imul 0uridic. economic i te1nic al terenurilor i construc-iilor existente
la data solicit,rii i stabilesc cerin-ele urbanistice care urmeaz, s, fie ndeplinite
n func-ie de specificul amplasamentului. precum i lista cuprinz4nd avizele i
acordurile le/ale. necesare n vederea autoriz,rii.
)2* "ertificatul de urbanism se emite de autorit,-ile prev,zute la art. !. abilitate s,
autorizeze lucr,rile de construc-ii. i se elibereaz, solicitantului n termen de cel
mult 3 de zile de la data nre/istr,rii cererii. men-ion4ndu(se n mod obli/atoriu
scopul emiterii acestuia.
)3* "ertificatul de urbanism se semneaz, de c,tre preedintele consiliului 0ude-ean
sau de primar. dup, caz. de secretar i de ar1itectul(ef sau de c,tre persoana cu
responsabilitate n domeniul amena0,rii teritoriului i urbanismului din aparatul
propriu al autorit,-ii administra-iei publice emitente. responsabilitatea emiterii
acestuia revenind semnatarilor. potrivit atribu-iilor stabilite conform le/ii.
)!* 8n vederea eliber,rii certificatului de urbanism solicitantul ( orice persoan,
fizic, sau 0uridic, interesat, se va adresa autorit,-ilor prev,zute la art. ! cu o
cerere care va cuprinde at4t elementele de identificare a imobilului pentru care se
solicit, certificatul de urbanism. c4t i elementele care definesc scopul solicit,rii.
)7* "ertificatul de urbanism nu confer, dreptul de a executa lucr,ri de construc-ii.
)9* "ertificatul de urbanism se emite. potrivit le/ii. i n vederea concesion,rii de
terenuri. a ad0udec,rii prin licita-ie a proiect,rii lucr,rilor publice n faza :;tudiu
de fezabilitate: i pentru cereri n 0usti-ie i opera-iuni notariale privind circula-ia
imobiliar, atunci c4nd opera-iunile respective au ca obiect mp,r-eli ori comas,ri
de parcele solicitate n scopul realiz,rii de lucr,ri de construc-ii. precum i
constituirea unei servitu-i de trecere cu privire la un imobil. Opera-iunile 0uridice
men-ionate se efectueaz, numai n baza certificatului de urbanism. iar
nerespectarea acestor prevederi se sanc-ioneaz, cu nulitatea actului.
Art. 7. ( )1* #utoriza-ia de construire se emite n cel mult 3 de zile de la data
nre/istr,rii cererii. pe baza documenta-iei depuse la autorit,-ile prev,zute la art.
!. care va cuprinde2
a* certificatul de urbanism3
b* dovada titlului asupra terenului i/sau construc-iilor3
c* proiectul pentru autorizarea execut,rii lucr,rilor de construc-ii3
d* avizele i acordurile le/ale necesare. stabilite prin certificatul de urbanism3
e* dovada privind ac1itarea taxelor le/ale.
)2* $roiectul pentru autorizarea execut,rii lucr,rilor de construc-ii este extras din
proiectul te1nic i se elaboreaz, n conformitate cu con-inutul(cadru prev,zut n
anexa nr. 1. n concordan-, cu cerin-ele certificatului de urbanism. cu con-inutul
avizelor i al acordurilor cerute prin acesta. i se ntocmete. se semneaz, i se
verific,. potrivit le/ii.
)3* 8n situa-ia depunerii unei documenta-ii te1nice incomplete. aceasta se restituie
solicitantului n termen de 7 zile de la data nre/istr,rii. cu men-ionarea n scris a
elementelor necesare n vederea complet,rii acesteia.
)!* +xecutarea lucr,rilor de construc-ii se poate face numai pe baza proiectului
te1nic i a detaliilor de execu-ie.
)7* #utoritatea emitent, a autoriza-iei de construire stabilete o perioad, de
valabilitate de cel mult 12 luni de la data emiterii. interval n care solicitantul este
obli/at s, nceap, lucr,rile. 8n aceast, situa-ie. valabilitatea autoriza-iei se extinde
pe toat, durata de execu-ie a lucr,rilor prev,zute prin autoriza-ie. n conformitate
cu proiectul te1nic.
)9* <enceperea lucr,rilor ori nefinalizarea acestora n termenele stabilite conduce
la pierderea valabilit,-ii autoriza-iei. fiind necesar, emiterea unei noi autoriza-ii
de construire. 8n situa-ia n care caracteristicile nu se sc1imb, fa-, de autoriza-ia
ini-ial,. se va putea emite o nou, autoriza-ie de construire. f,r, a fi necesar un nou
certificat de urbanism.
)=* $rin excep-ie de la prevederile alin. )9*. n cazul 0ustificat n care lucr,rile de
construc-ii nu pot fi ncepute ori nu pot fi executate inte/ral la termenul stabilit.
investitorul poate solicita autorit,-ii emitente prelun/irea valabilit,-ii autoriza-iei
cu cel pu-in 17 zile naintea expir,rii acesteia. $relun/irea valabilit,-ii autoriza-iei
se poate acorda o sin/ur, dat, i pentru o perioad, nu mai mare de 12 luni.
)>* %nvestitorul are obli/a-ia s, ntiin-eze autoritatea emitent, a autoriza-iei de
construire. precum i inspectoratul teritorial n construc-ii asupra datei la care vor
ncepe lucr,rile autorizate. 8n caz contrar. dac, constatarea faptei de ncepere a
lucr,rilor f,r, ntiin-are s(a f,cut n termenul de valabilitate a autoriza-iei. data
nceperii lucr,rilor se consider, ca fiind ziua urm,toare datei de emitere a
autoriza-iei.
)9* O dat, cu depunerea cererii de emitere a autoriza-iei de construire solicitantul
are obli/a-ia s, prezinte o declara-ie pe propria r,spundere din care s, rezulte c,
imobilul ( teren i/sau construc-ii ( nu face obiectul unui liti/iu aflat pe rolul unei
instan-e 0udec,toreti. 8n caz contrar documenta-ia se restituie solicitantului. care
o va depune spre autorizare numai dup, solu-ionarea definitiv, n instan-, a
liti/iului.
)1* $rin excep-ie de la prevederile alin. )9*. lucr,rile de consolidare la cl,dirile
multieta0ate ncadrate prin raport de expertiz, te1nic, n clasa % de risc seismic i
care prezint, pericol public se autorizeaz, n re/im de ur/en-,. n condi-iile
prev,zute la alin. )19*. c1iar n situa-ia existen-ei unor liti/ii aflate pe rolul
instan-elor 0udec,toreti.
)11* 8n condi-iile prezentei le/i nu se emit autoriza-ii provizorii.
)12* #utoriza-iile de construire/desfiin-are se emit numai pe baza unei
documenta-ii complete. n conformitate cu con-inutul(cadru prev,zut n anexa nr.
1. cu excep-ia situa-iilor prev,zute la alin. )19*.
)13* #utoriza-ia de construire se semneaz, de preedintele consiliului 0ude-ean sau
de primar. dup, caz. de secretar i de ar1itectul(ef sau de persoana cu
responsabilitate n domeniul amena0,rii teritoriului i urbanismului din aparatul
propriu al autorit,-ii administra-iei publice emitente. responsabilitatea emiterii
autoriza-iilor revenind semnatarilor. potrivit atribu-iilor stabilite conform le/ii.
)1!* ?alabilitatea autoriza-iei se men-ine n cazul sc1imb,rii investitorului.
naintea finaliz,rii lucr,rilor. cu condi-ia respect,rii prevederilor acesteia i a
transcrierii actelor care confer, dreptul de construire.
)17* 8n situa-ia n care n timpul execu-iei lucr,rilor. i numai n perioada de
valabilitate a autoriza-iei de construire. survin modific,ri de tem, privind
construc-ia autorizat,. care conduc la necesitatea modific,rii acesteia. titularul are
obli/a-ia de a solicita o nou, autoriza-ie. potrivit le/ii. $entru ob-inerea noii
autoriza-ii de construire solicitantul va depune o documenta-ie. elaborat, cu
condi-ia ncadr,rii noilor propuneri n prevederile documenta-iilor de urbanism
aprobate i numai n limitele avizelor i acordurilor ob-inute pentru autoriza-ia
ini-ial,. <u este necesar, emiterea unui nou certificat de urbanism.
)19* #utoriza-ia de construire pentru lucr,rile de interven-ie de prim, necesitate n
cazuri de avarii. accidente te1nice. calamit,-i ori alte evenimente cu caracter
excep-ional. inclusiv la construc-iile prev,zute la art. 3 lit. b*. se emite imediat de
c,tre autoritatea administra-iei publice abilitat,. conform le/ii. urm4nd ca
documenta-ia le/al, necesar, s, fie definitivat, pe parcursul sau la nc1eierea
execut,rii lucr,rilor. cu respectarea avizelor le/ale.
)1=* $rim,riile pot dezafecta construc-iile. proprietate a unit,-ii administrativ(
teritoriale. aflate n stare avansat, de de/radare i care pun n pericol si/uran-a
public,. cu excep-ia construc-iilor monument istoric. pe baz, de autoriza-ie de
desfiin-are emis, n condi-iile alin. )19*. cu obli/a-ia de a se ntocmi documenta-ii
specifice n conformitate cu prevederile cuprinse n anexa nr. 1.
)1>* Taxa pentru eliberarea autoriza-iei de construire se calculeaz, potrivit le/ii.
)19* Taxa pentru prelun/irea valabilit,-ii autoriza-iei de construire se calculeaz, la
3@ din valoarea ini-ial, a taxei de autorizare.
)2* %nstitu-iile abilitate prin le/e s, emit, avize i acorduri n vederea autoriz,rii
lucr,rilor de construc-ii. altele dec4t cele prev,zute la art. 7 alin. )1*. au obli/a-ia
emiterii acestora n termen de maximum 17 zile de la data nre/istr,rii
cererii/documenta-iei. dup, caz. direct structurilor or/anizate de consiliile
0ude-ene i locale sau. dup, caz. solicitantului.
Art. . ( )1* Aemolarea. dezafectarea ori dezmembrarea. par-ial, sau total,. a
construc-iilor i instala-iilor aferente construc-iilor. a instala-iilor i utila0elor
te1nolo/ice. inclusiv elementele de construc-ii de sus-inere a acestora. nc1iderea
de cariere i exploat,ri de suprafa-, i subterane. precum i a oric,ror amena0,ri se
fac numai pe baza autoriza-iei de desfiin-are ob-inute n prealabil de la autorit,-ile
prev,zute la art. !.
)2* #utoriza-ia de desfiin-are se emite n aceleai condi-ii ca i autoriza-ia de
construire. n conformitate cu prevederile planurilor urbanistice i ale
re/ulamentelor aferente acestora. potrivit le/ii. cu excep-iile prev,zute la art. 11.
Art. 9. ( )1* $roiectele pentru autorizarea execut,rii lucr,rilor de construc-ii.
precum i proiectele te1nice. pe baza c,rora se ntocmesc acestea. se elaboreaz,
de colective te1nice de specialitate. se nsuesc i se semneaz, de cadre te1nice cu
pre/,tire superioar, numai din domeniul ar1itecturii. construc-iilor i instala-iilor
pentru construc-ii. astfel2
a* de ar1itect cu diplom, recunoscut, de statul rom4n. pentru proiectarea p,r-ii de
ar1itectur, pentru obiective de investi-ii cuprinse la toate cate/oriile de importan-,
a construc-iilor supraterane i a celor subterane3
b* de in/ineri constructori i de instala-ii. cu diplom, recunoscut, de statul rom4n.
pentru p,r-ile de in/inerie n domeniile specifice. pentru obiective de investi-ii
cuprinse la toate cate/oriile de importan-, a construc-iilor supraterane i
subterane. precum i la instala-iile aferente acestora3
c* de conductor ar1itect. urbanist i/sau de subin/iner de construc-ii. cu diplom,
recunoscut, de statul rom4n. pentru cl,diri de importan-, redus, i aflate n afara
zonelor prote0ate. stabilite conform le/ii.
)2* $revederile alin. )1* se aplic, i pentru documenta-ia de execu-ie.
)3* ;emnarea documenta-iilor de c,tre persoanele prev,zute la alin. )1* an/a0eaz,
r,spunderea acestora n condi-iile le/ii.
Art. 10. ( $entru autorizarea execut,rii lucr,rilor de construc-ii n zonele asupra
c,rora s(a instituit. potrivit le/ii. un anumit re/im de protec-ie prev,zut n
planurile de amena0are a teritoriului i n documenta-iile de urbanism aprobate. se
va proceda dup, cum urmeaz,2
a* n ansamblurile de ar1itectur,. n rezerva-iile de ar1itectur, i de urbanism. n
cazul siturilor ar1eolo/ice. al parcurilor i /r,dinilor monument istoric. cuprinse
n listele aprobate potrivit le/ii. precum i n cazul lucr,rilor de orice natur, n
zonele de protec-ie a monumentelor. solicitantul va ob-ine avizul comun al
Ministerului "ulturii i "ultelor i al Ministerului Transporturilor. "onstruc-iilor
i Turismului. potrivit competen-elor specifice3
b* n cazul lucr,rilor de interven-ii asupra construc-iilor monumente istorice. pe
l4n/, avizul Ministerului "ulturii i "ultelor se vor ob-ine avizele specifice
cerin-elor de calitate a construc-iilor. potrivit prevederilor le/ale3
c* n zonele naturale prote0ate. stabilite potrivit le/ii. n zonele de si/uran-, i
protec-ie ale amena0,rilor 1idrote1nice de interes public. precum i n alte arii
prote0ate solicitantul va ob-ine avizul Ministerului Mediului i 6ospod,ririi
#pelor i al Ministerului #/riculturii. $,durilor i Aezvolt,rii Burale3
d* n zonele de si/uran-, i de protec-ie a infrastructurilor de transport de interes
public. precum i n zonele aferente construirii c,ilor de comunica-ie. stabilite
prin documenta-iile de amena0are a teritoriului i/sau de urbanism. se va ob-ine i
autoriza-ia Ministerului Transporturilor. "onstruc-iilor i Turismului. conform
prevederilor le/ale3
e* n zonele unde s(a instituit alt tip de restric-ie solicitantul va ob-ine avizul
or/anismelor competente.
Art. 11. ( )1* ;e pot executa f,r, autoriza-ie de construire urm,toarele lucr,ri care
nu modific, structura de rezisten-,. caracteristicile ini-iale ale construc-iilor sau
aspectul ar1itectural al acestora2
a* repara-ii la mpre0muiri. acoperiuri. nvelitori sau terase. atunci c4nd nu se
sc1imb, forma acestora i materialele din care sunt executate3
b* repara-ii i nlocuiri de t4mpl,rie interioar, i exterioar,. dac, se p,streaz,
forma. dimensiunile /olurilor i t4mpl,riei3
c* repara-ii i nlocuiri de sobe de nc,lzit3
d* zu/r,veli i vopsitorii interioare3
e* zu/r,veli i vopsitorii exterioare. dac, nu se modific, elementele de fa-ad, i
culorile cl,dirilor3
f* repara-ii la instala-iile interioare. la branamentele i racordurile exterioare. de
orice fel. aferente construc-iilor. n limitele propriet,-ii. montarea sistemelor
locale de nc,lzire i de preparare a apei calde mena0ere cu cazane omolo/ate.
precum i montarea aparatelor individuale de climatizare i/sau de contorizare a
consumurilor de utilit,-i3
/* repara-ii i nlocuiri la pardoseli3
1* repara-ii i nlocuiri la finisa0e interioare i exterioare tencuieli. placa0e. altele
asemenea (. la trotuare. la ziduri de spri0in i la sc,ri de acces. f,r, modificarea
calit,-ii i a aspectului elementelor constructive3
i* lucr,ri de ntre-inere la c,ile de comunica-ie i la instala-iile aferente3
0* lucr,ri de investi/are. cercetare. expertizare. conservare i restaurare a
componentelor artistice ale construc-iilor prev,zute la art. 3 lit. b*. cu avizul
Ministerului "ulturii i "ultelor i al autorit,-ii administra-iei publice 0ude-ene sau
locale. dup, caz3
C* lucr,ri de fora0e i sonda0e /eote1nice pentru construc-ii de importan-, normal,
sau redus,. situate n afara zonelor de protec-ie instituite pentru z,c,minte
acvifere3
l* lucr,ri de construc-ii funerare subterane i supraterane. cu avizul administra-iei
cimitirului.
)2* ;e pot executa f,r, autoriza-ie de construire i lucr,ri pentru amplasarea de
tonete. pupitre acoperite sau nc1ise. destinate difuz,rii i comercializ,rii presei.
c,r-ilor i florilor. care sunt amplasate direct pe sol. f,r, funda-ii i platforme.
precum i f,r, racorduri i/sau branamente la utilit,-i urbane. cu excep-ia
ener/iei electrice.
)3* Aac, lucr,rile prev,zute la alin. )1*. cu excep-ia celor prev,zute la lit. e* i 0*.
se execut, la construc-iile men-ionate la art. 3 lit. b*. este obli/atorie emiterea
autoriza-iei de construire.
Art. 12. ( )1* #utoriza-iile de construire sau de desfiin-are. emise cu nc,lcarea
prevederilor le/ale. pot fi anulate de c,tre instan-ele de contencios administrativ.
potrivit le/ii. #nularea autoriza-iilor de construire sau de desfiin-are poate fi
cerut,. n condi-iile le/ii. i de c,tre prefect. inclusiv la sesizarea expres, a
or/anelor de control ale %nspectoratului de ;tat n "onstruc-ii.
)2* $rin introducerea ac-iunii autoriza-ia de construire sau de desfiin-are se
suspend, de drept i. pe cale de consecin-,. instan-a va dispune oprirea lucr,rilor
p4n, la solu-ionarea n fond a cauzei.
"#$%TO&'& %%
!oncesionarea terenurilor "entru construcii
Art. 13. ( )1* Terenurile apar-in4nd domeniului privat al statului sau al unit,-ilor
administrativ(teritoriale. destinate construirii. pot fi v4ndute. concesionate ori
nc1iriate prin licita-ie public,. potrivit le/ii. n condi-iile respect,rii prevederilor
documenta-iilor de urbanism i de amena0are a teritoriului. aprobate potrivit le/ii.
n vederea realiz,rii de c,tre titular a construc-iei.
)2* Terenurile apar-in4nd domeniului public al statului sau al unit,-ilor
administrativ(teritoriale se pot concesiona numai n vederea realiz,rii de
construc-ii sau de obiective de uz i/sau de interes public. cu respectarea
documenta-iilor de urbanism aprobate potrivit le/ii.
)3* "oncesionarea se face pe baz, de oferte prezentate de c,tre solicitan-i. cu
respectarea prevederilor le/ale. urm,rindu(se valorificarea superioar, a
poten-ialului terenului.
Art. 14. ( $4n, la re/lementarea prin le/e a situa-iei 0uridice. nu pot face obiectul
concesiunii terenurile libere de construc-ii. aflate n administrarea consiliilor
locale i care pot fi revendicate de fotii proprietari.
Art. 15. ( $rin excep-ie de la prevederile art. 13 alin. )1*. terenurile destinate
construirii se pot concesiona f,r, licita-ie public,. cu plata taxei de redeven-,
stabilite potrivit le/ii. ori pot fi date n folosin-, pe termen limitat. dup, caz. n
urm,toarele situa-ii2
a* pentru realizarea de obiective de utilitate public, sau de binefacere. cu caracter
social. f,r, scop lucrativ. altele dec4t cele care se realizeaz, de c,tre colectivit,-ile
locale pe terenurile acestora3
b* pentru realizarea de locuin-e de c,tre #/en-ia <a-ional, pentru &ocuin-e.
potrivit le/ii3
c* pentru realizarea de locuin-e pentru tineri p4n, la mplinirea v4rstei de 37 de
ani3
d* pentru str,mutarea /ospod,riilor afectate de dezastre. potrivit le/ii3
e* pentru extinderea construc-iilor pe terenuri al,turate. la cererea proprietarului
sau cu acordul acestuia3
f* pentru lucr,ri de prote0are ori de punere n valoare a monumentelor istorice i
de ar1itectur,. cu avizul comun al Ministerului "ulturii i "ultelor i al
Ministerului Transporturilor. "onstruc-iilor i Turismului. atunci c4nd terenul se
afl, n zona de protec-ie a acestora.
Art. 16. ( )1* Terenurile prev,zute la art. 13. ce fac obiectul licita-iei. se aduc la
cunotin-, public, de c,tre primarii unit,-ilor administrativ(teritoriale unde sunt
situate. printr(o publica-ie afiat, la sediul acestora i tip,rit, n cel pu-in dou,
ziare de lar/, circula-ie. cu minimum 2 de zile nainte de data licita-iei.
)2* $ublica-iile privind licita-ia vor cuprinde data i locul desf,ur,rii acesteia.
suprafa-a i destina-ia terenului. stabilite prin documenta-iile de urbanism. precum
i taxa anual, minimal, de redeven-,.
)3* Oferta solicitan-ilor va fi nso-it, de un studiu de prefezabilitate sau de
fezabilitate. dup, caz. cuprinz4nd n mod obli/atoriu elementele te1nice necesare
pentru caracterizarea func-ionalit,-ii i a capacit,-ii construc-iei. a /radului de
ocupare a terenului. precum i a celorlalte elemente cuprinse n certificatul de
urbanism. <u vor fi acceptate dec4t oferte care corespund prevederilor
documenta-iilor de urbanism. aprobate potrivit le/ii.
)!* &icita-ia se efectueaz,. n condi-iile le/ii. de comisiile instituite n acest scop.
prin 1ot,r4re a consiliilor locale i/sau 0ude-ene. respectiv a "onsiliului 6eneral al
Municipiului 5ucureti. n conformitate cu competen-ele de autorizare stabilite la
art. !. "omisiile func-ioneaz, la sediul consiliilor locale n a c,ror raz,
administrativ(teritorial, sunt situate terenurile.
Art. 17. ( &imita minim, a pre-ului concesiunii se stabilete. dup, caz. prin
1ot,r4rea consiliului 0ude-ean. a "onsiliului 6eneral al Municipiului 5ucureti sau
a consiliului local. astfel nc4t s, asi/ure recuperarea n 27 de ani a pre-ului de
v4nzare al terenului. n condi-ii de pia-,. la care se adau/, costul lucr,rilor de
infrastructur, aferente.
Art. 1. ( Terenurile prev,zute la art. 13. ce se concesioneaz, pentru realizarea de
locuin-e i spa-ii construite asociate acestora. n func-ie de prevederile
re/ulamentelor locale de urbanism. aprobate potrivit le/ii. vor avea urm,toarele
suprafe-e2
a* n localit,-ile urbane2
1. p4n, la !7 m
2
pentru un apartament ntr(o cl,dire cu parter sau parter i
eta03
2. p4n, la 3 m
2
pentru un apartament ntr(o cl,dire cu parter i eta0. cu
dou, apartamente3
3. p4n, la 27 m
2
pentru un apartament. n cazul cl,dirilor cu parter i mai
multe eta0e. av4nd cel mult 9 apartamente3
!. pentru cl,dirile cu mai mult de 9 apartamente. suprafa-a de teren va fi
stabilit, potrivit documenta-iilor de urbanism3
b* n localit,-ile rurale. p4n, la 1. m
2
pentru o locuin-,.
Art. 19. ( $entru realizarea unei case de vacan-, se poate concesiona un teren n
suprafa-, de p4n, la 27 m
2
.
Art. 20. ( 8mpotriva licita-iei. p4n, la momentul ad0udec,rii. se va putea face
contesta-ie. de c,tre orice persoan, interesat,. la 0udec,toria n a c,rei raz,
teritorial, are loc licita-ia. "ontesta-ia suspend, desf,urarea licita-iei p4n, la
solu-ionarea sa definitiv,.
Art. 21. ( $e baza procesului(verbal de ad0udecare a licita-iei sau a 1ot,r4rii
consiliului local. respectiv a "onsiliului 6eneral al Municipiului 5ucureti. pentru
situa-iile prev,zute la art. 17. se va nc1eia actul de concesiune. care se va
nre/istra de c,tre concesionar n eviden-ele de publicitate imobiliar,. n termen
de 1 zile de la data ad0udec,rii sau emiterii 1ot,r4rii.
Art. 22. ( "oncesionarea terenurilor prev,zute la art. 13(19 se face n
conformitate cu prevederile le/ii. durata acesteia fiind stabilit, de c,tre consiliile
locale. consiliile 0ude-ene. respectiv de "onsiliul 6eneral al Municipiului
5ucureti. n func-ie de prevederile documenta-iilor de urbanism i de natura
construc-iei.
Art. 23. ( )1* %ntravilanul localit,-ilor se stabilete prin planurile /enerale de
urbanism ( $'6 (. aprobate potrivit le/ii.
)2* 'lterior aprob,rii $lanului 6eneral de 'rbanism $'6 ( pot fi introduse n
intravilanul localit,-ilor i unele terenuri din extravilan. numai n condi-ii temeinic
fundamentate pe baz, de planuri urbanistice zonale $'D (. aprobate potrivit le/ii.
)3* Terenurile destinate construirii se scot din circuitul a/ricol. temporar sau
definitiv. potrivit le/ii.
"#$%TO&'& %%%
#s"underi $i sanciuni
Art. 24. ( )1* "onstituie infrac-iuni urm,toarele fapte2
a* executarea. f,r, autoriza-ie de construire sau de desfiin-are. ori cu
nerespectarea prevederilor acesteia. a lucr,rilor prev,zute la art. 3 lit. b*3
b* continuarea execut,rii lucr,rilor dup, dispunerea opririi acestora de c,tre
or/anele de control3
c* ntocmirea ori semnarea proiectelor te1nice. precum i a proiectelor pentru
autorizarea execut,rii lucr,rilor de construc-ii pentru alte specialit,-i dec4t cele
certificate prin diplom, universitar,. n condi-iile prev,zute la art. 9.
)2* %nfrac-iunile prev,zute la alin. )1* se pedepsesc cu nc1isoare de la 3 luni la 3
ani sau cu amend, de la 1.. lei la 7.. lei.
Art. 25. ( 8n cazul s,v4ririi faptelor prev,zute la art. 2!. or/anele de control
prev,zute de prezenta le/e. care au constatat fapta. sunt obli/ate s, sesizeze
or/anele de urm,rire penal,.
Art. 26. ( )1* "onstituie contraven-ii urm,toarele fapte. dac, nu au fost s,v4rite
n astfel de condi-ii nc4t. potrivit le/ii. s, fie considerate infrac-iuni2
a* executarea sau desfiin-area. total, ori par-ial,. f,r, autoriza-ie a lucr,rilor
prev,zute la art. 3. cu excep-ia celor men-ionate la lit. b*. de c,tre investitor i
executant3
b* executarea sau desfiin-area. cu nerespectarea prevederilor autoriza-iei i a
proiectului te1nic. a lucr,rilor prev,zute la art. 3. cu excep-ia celor prev,zute la
lit. b*. de c,tre investitor i executant3
c* aprobarea furniz,rii de utilit,-i urbane. ca urmare a execut,rii de lucr,ri de
branamente i racorduri la re-ele pentru construc-ii noi neautorizate3
d* men-inerea dup, expirarea termenului prev,zut prin autoriza-ie sau dup,
terminarea lucr,rilor autorizate ori adaptarea n alte scopuri fa-, de cele prev,zute
n autoriza-ie a construc-iilor. lucr,rilor i amena0,rilor cu caracter provizoriu3
e* neaducerea terenului la starea ini-ial, de c,tre investitor. dup, terminarea
lucr,rilor prev,zute la art. 3 lit. c*. precum i nerealizarea lucr,rilor de cur,-are.
amena0are ori de/a0are. dup, caz. a amplasamentului i/sau a terenurilor adiacente
ocupate temporar pe durata execu-iei. o dat, cu nc1eierea lucr,rilor de baz,3
f* mpiedicarea ori sustra/erea de la efectuarea controlului. prin interzicerea
accesului or/anelor de control abilitate sau prin neprezentarea documentelor i a
actelor solicitate3
/* neanun-area datei nceperii lucr,rilor de construc-ii autorizate. n conformitate
cu prevederile art. = alin. )>*. precum i dep,irea termenului le/al prev,zut la art.
= alin. )1*3
1* emiterea de certificate de urbanism incomplete ori cu date eronate. care nu
con-in lista cuprinz4nd avizele i acordurile le/ale necesare n raport cu obiectivul
de investi-ii. sau eliberarea acestora cu dep,irea termenului le/al3
i* emiterea de autoriza-ii de construire/desfiin-are2
n lipsa unui drept real asupra imobilului. care s, confere dreptul de a
solicita autoriza-ia de construire/desfiin-are3
n lipsa sau cu nerespectarea prevederilor documenta-iilor de urbanism.
aprobate potrivit le/ii3
n baza unor documenta-ii incomplete sau elaborate n neconcordan-, cu
prevederile certificatului de urbanism. ale "odului civil. ale con-inutului(
cadru al proiectului pentru autorizarea execut,rii lucr,rilor de construc-ii.
care nu con-in avizele i acordurile le/ale necesare sau care nu sunt
verificate potrivit le/ii3
n lipsa expertizei te1nice privind punerea n si/uran-, a ntre/ii
construc-ii. n cazul lucr,rilor de consolidare3
n baza altor documente dec4t cele cerute prin prezenta le/e3
0* neor/anizarea i neexercitarea controlului privind disciplina n autorizarea i
executarea lucr,rilor de construc-ii de c,tre compartimentele abilitate din cadrul
aparatului propriu al consiliilor 0ude-ene i al prim,riilor. n unit,-ile lor
administrativ(teritoriale. potrivit prevederilor art. 2= alin. )3* i )!*. precum i
neurm,rirea modului de ndeplinire a celor dispuse de %nspectoratul de ;tat n
"onstruc-ii. potrivit dispozi-iilor art. 29 alin. )3*3
C* nendeplinirea. la termenul stabilit. a m,surilor dispuse de %nspectoratul de ;tat
n "onstruc-ii la controlul anterior3
l* refuzul ne0ustificat sau obstruc-ionarea sub orice form, a accesului persoanelor
fizice sau al reprezentan-ilor persoanelor 0uridice la documentele prev,zute la art.
3! alin. )=*3
m* dep,irea termenului de 17 zile pentru emiterea avizelor i acordurilor
necesare n vederea autoriz,rii lucr,rilor de construc-ii. conform prevederilor art.
= alin. )2*.
)2* "ontraven-iile prev,zute la alin. )1*. s,v4rite de persoanele fizice sau 0uridice.
se sanc-ioneaz, cu amend,. dup, cum urmeaz,2
de la 1.. lei la 1.. lei. cele de la lit. a*3
de la 3.. lei la =7.. lei. cele de la lit. f*3
de la 3.. lei la !.. lei. cele de la lit. c*3
de la 2.. lei la =7.. lei. cele de la lit. b*. d* i e*3
de la 1.. lei la 3.. lei. cele de la lit. 1* i i*3
de la 1.. lei la 27.. lei. cele de la lit. 0* i C*3
de la 1.. lei la 2.. lei. cele de la lit. l* i m*3
de 1.. lei. cele de la lit. /*.
)3* "uantumul amenzilor se actualizeaz, anual prin 1ot,r4re a 6uvernului.
)!* ;anc-iunea amenzii poate fi aplicat, i reprezentantului persoanei 0uridice.
)7* ;anc-iunea amenzii pentru faptele prev,zute la alin. )1* lit. 1* i i* se aplic,
func-ionarilor publici responsabili de verificarea documenta-iilor care stau la baza
emiterii certificatelor de urbanism i a autoriza-iilor de construire sau de
desfiin-are. precum i semnatarilor. potrivit atribu-iilor stabilite conform le/ii.
Art. 27. ( )1* Or/anele de control ale consiliilor 0ude-ene i ale prim,riilor au
obli/a-ia de a urm,ri respectarea disciplinei n domeniul autoriz,rii execut,rii
lucr,rilor n construc-ii n cadrul unit,-ilor lor administrativteritoriale. potrivit
competen-elor de emitere a autoriza-iilor de construire/desfiin-are.
)2* #r1itectul(ef al 0ude-ului i personalul mputernicit al compartimentului de
specialitate din subordinea acestuia urm,resc respectarea disciplinei n domeniul
autoriz,rii execut,rii lucr,rilor de construc-ii pe teritoriul administrativ al
0ude-ului. precum i respectarea disciplinei n urbanism i amena0area teritoriului
le/at, de procesul de autorizare a construc-iilor.
)3* "ontraven-iile prev,zute la art. 29 alin. )1*. cu excep-ia celor de la lit. 1* ( m*.
se constat, i se sanc-ioneaz, de c,tre or/anele de control ale consiliilor locale ale
municipiilor. sectoarelor municipiului 5ucureti. oraelor i comunelor. pentru
faptele s,v4rite n unitatea lor administrativ(teritorial, sau. dup, caz. n teritoriul
administrativ al sectoarelor municipiului 5ucureti. potrivit competen-elor de
emitere a autoriza-iilor de construire/desfiin-are.
)!* "ontraven-iile prev,zute la art. 29 alin. )1* lit. 1*. i* i 0* se constat, i se
sanc-ioneaz, de c,tre or/anele de control ale consiliului 0ude-ean. pentru faptele
s,v4rite pe teritoriul 0ude-ului respectiv. i. dup, caz. de c,tre cele ale
municipiului 5ucureti.
)7* $rocesele(verbale de constatare a contraven-iilor. nc1eiate de or/anele de
control ale administra-iei publice locale. se nainteaz,. n vederea aplic,rii
sanc-iunii. efului compartimentului care coordoneaz, activitatea de amena0are a
teritoriului i de urbanism sau. dup, caz. preedintelui consiliului 0ude-ean ori
primarului unit,-ii administrativ(teritoriale n a c,rei raz, s(a s,v4rit
contraven-ia.
)9* "ontraven-iile privind executarea sau desfiin-area construc-iilor f,r,
autoriza-ii. prev,zute la art. 29 alin. )1* lit. a*. c* i e*. pot fi constatate i de
or/anele de poli-ie. $rocesul(verbal de constatare a contraven-iei se trimite de
ndat, autorit,-ii administra-iei publice pe teritoriul c,reia s(a s,v4rit
contraven-ia. care va aplica sanc-iunea potrivit le/ii.
Art. 2. ( )1* O dat, cu aplicarea amenzii pentru contraven-iile prev,zute la art.
29 alin. )1* lit. a* i b* se dispune oprirea execut,rii lucr,rilor. precum i. dup,
caz. luarea m,surilor de ncadrare a acestora n prevederile autoriza-iei sau de
desfiin-are a lucr,rilor executate f,r, autoriza-ie ori cu nerespectarea prevederilor
acesteia. ntr(un termen stabilit n procesul(verbal de constatare a contraven-iei.
)2* Aecizia men-inerii sau a desfiin-,rii construc-iilor realizate f,r, autoriza-ie de
construire sau cu nerespectarea prevederilor acesteia se va lua de c,tre autoritatea
administra-iei publice competente. pe baza planurilor urbanistice i a
re/ulamentelor aferente. avizate i aprobate n condi-iile le/ii. sau. dup, caz. de
instan-,. $entru lucr,ri ce se execut, la cl,dirile prev,zute la art. 3 lit. b* este
necesar avizul Ministerului "ulturii i "ultelor.
)3* M,sura desfiin-,rii construc-iilor se aplic, i n situa-ia n care. la expirarea
termenului de intrare n le/alitate stabilit n procesul(verbal de constatare a
contraven-iei. contravenientul nu a ob-inut autoriza-ia necesar,.
Art. 29. ( )1* "ontrolul statului n amena0area teritoriului. urbanism i autorizarea
execut,rii lucr,rilor de construc-ii se exercit, de %nspectoratul de ;tat n
"onstruc-ii. pe ntre/ul teritoriu al -,rii. i de inspectoratele teritoriale ale acestuia.
care dispun m,surile i sanc-iunile prev,zute de prezenta le/e.
)2* %nspectoratul de ;tat n "onstruc-ii i inspectoratele teritoriale pot dispune
oprirea execut,rii lucr,rilor de construire sau de desfiin-are. dup, caz. atunci c4nd
constat, c, acestea se realizeaz, cu nc,lcarea dispozi-iilor le/ale. a cerin-elor
privind asi/urarea calit,-ii n construc-ii. f,r, proiect te1nic ori pe baza unor
autoriza-ii nele/al emise.
)3* %nspectoratul de ;tat n "onstruc-ii i inspectoratele teritoriale ncunotin-eaz,
autoritatea administra-iei publice pe teritoriul c,reia s(a efectuat controlul asupra
constat,rilor i m,surilor dispuse. 8n aceast, situa-ie or/anele de control ale
consiliilor 0ude-ene sau locale. dup, caz. au obli/a-ia s, urm,reasc, modul de
conformare privind cele dispuse de %nspectoratul de ;tat n "onstruc-ii.
Art. 30. ( )1* "1eltuielile pentru controlul statului n amena0area teritoriului.
urbanism i autorizarea execut,rii lucr,rilor de construc-ii se suport, de c,tre
investitori. n valoare ec1ivalent, cu o cot, de .1@ din valoarea lucr,rilor
autorizate. cu excep-ia celor prev,zute la art. 3 lit. b* i a l,caurilor de cult.
)2* ?irarea sumelor stabilite conform dispozi-iilor alin. )1* se face n contul
inspectoratelor teritoriale n construc-ii. 0ude-ene. respectiv al municipiului
5ucureti. dup, caz. o dat, cu transmiterea ntiin-,rii privind data nceperii
lucr,rilor. astfel cum se prevede la art. = alin. )>*. 8nt4rzierea la plat, a cotei
prev,zute la alin. )1* se penalizeaz, cu .17@ pe zi de nt4rziere. f,r, a se dep,i
suma datorat,. Aisponibilit,-ile la finele anului din veniturile extrabu/etare se
reporteaz, n anul urm,tor i au aceeai destina-ie.
)3* "ota stabilit, la alin. )1* se aplic, i diferen-elor rezultate din actualizarea
valorii lucr,rilor autorizate. care se face o dat, cu recep-ia la terminarea lucr,rilor.
Art. 31. ( Areptul de a constata contraven-iile i de a aplica amenzile prev,zute la
art. 29 se prescrie n termen de 2 ani de la data s,v4ririi faptei.
Art. 32. ( )1* 8n cazul n care persoanele sanc-ionate contraven-ional au oprit
executarea lucr,rilor. dar nu s(au conformat n termen celor dispuse prin procesul(
verbal de constatare a contraven-iei. potrivit prevederilor art. 2> alin. )1*. or/anul
care a aplicat sanc-iunea va sesiza instan-ele 0udec,toreti pentru a dispune. dup,
caz2
a* ncadrarea lucr,rilor n prevederile autoriza-iei3
b* desfiin-area construc-iilor realizate nele/al.
)2* 8n cazul admiterii cererii. instan-a va stabili termenele limit, de executare a
m,surilor prev,zute la alin. )1*.
)3* 8n cazul nerespect,rii termenelor limit, stabilite. m,surile dispuse de instan-,.
n conformitate cu prevederile alin. )2*. se vor duce la ndeplinire prin /ri0a
primarului. cu spri0inul or/anelor de poli-ie. c1eltuielile urm4nd s, fie suportate
de c,tre persoanele vinovate.
)!* 8n situa-iile prev,zute la art. 2! or/anele de control vor putea cere instan-ei s,
dispun,. prin 1ot,r4rea de condamnare. m,surile men-ionate la alin. )1*. Or/anele
de control pot cere or/anelor de urm,rire penal, sesizate i. dup, caz. instan-ei s,
dispun, ca m,sur, provizorie. pe tot parcursul procesului penal. oprirea execut,rii
lucr,rilor.
)7* $ersoanele care au beneficiat de subven-ie pentru construirea unei locuin-e i
pentru care s(a dispus m,sura prev,zut, la alin. )1* lit. b* vor restitui subven-iile
primite. cu plata dob4nzilor le/ale pentru perioada n care le(au folosit.
Art. 33. ( )1* $rin dero/are de la prevederile art. 32. construc-iile executate f,r,
autoriza-ie de construire pe terenuri apar-in4nd domeniului public sau privat al
statului. al 0ude-elor. oraelor sau comunelor vor putea fi desfiin-ate pe cale
administrativ, de c,tre autoritatea administra-iei publice locale competent,. f,r,
sesizarea instan-elor 0udec,toreti i pe c1eltuiala contravenientului.
)2* $entru realizarea prevederilor alin. )1* consiliile locale comunale. or,eneti.
municipale ori 0ude-ene. dup, caz. pot contracta efectuarea acestor servicii cu
societ,-i comerciale. n condi-iile le/ii.
Art. 34. ( )1* ;tudiile de teren i documenta-iile elaborate pentru realizarea
investi-iilor de orice fel. a elementelor de infrastructur,. de /ospod,rie comunal,.
precum i a lucr,rilor de amena0are a teritoriului i de urbanism ( studii i proiecte
de sistematizare elaborate nainte de 199 la comanda fostelor consilii populare
sau a altor institu-ii ale statului ( sunt i r,m4n proprietate public, a 0ude-ului sau
a municipiului 5ucureti.
)2* 8n n-elesul prezentei le/i. prin studiile i documenta-iile men-ionate la alin.
)1* se n-ele/e exemplarul(martor compus din piesele scrise2 tema de proiectare.
memorii /enerale i pe specialit,-i. breviare de calcul. avizele i acordurile
ob-inute. precum i piesele desenate.
)3* #r1ivele cuprinz4nd studiile i documenta-iile men-ionate la alin. )1*. intrate.
la constituire. n patrimoniul societ,-ilor comerciale nfiin-ate pe structura fostelor
unit,-i de proiectare 0ude-ene i din municipiul 5ucureti. se /estioneaz,. potrivit
le/ii. de c,tre consiliile 0ude-ene. respectiv de $rim,ria Municipiului 5ucureti.
)!* %nventarierea ar1ivelor se face de c,tre comisii constituite n acest scop prin
1ot,r4ri ale consiliilor 0ude-ene. respectiv ale "onsiliului 6eneral al Municipiului
5ucureti.
)7* Befuzul inventarierii i/sau al pred,rii studiilor i documenta-iilor se
sanc-ioneaz, potrivit prevederilor &e/ii #r1ivelor <a-ionale nr. 19/1999. cu
modific,rile ulterioare.
)9* 8n situa-ia refuzului pred,rii ar1ivelor. consiliile 0ude-ene i/sau $rim,ria
Municipiului 5ucureti. dup, caz. se vor adresa instan-elor 0udec,toreti. care vor
solu-iona cererile n procedur, de ur/en-,. potrivit le/ii. #c-iunea n instan-, este
scutit, de taxa de timbru.
)=* #ccesul persoanelor fizice sau al reprezentan-ilor persoanelor 0uridice la
ar1ivele cuprinz4nd documenta-iile prev,zute la alin. )1*. precum i la
documenta-iile de urbanism elaborate ulterior acestora i /estionate de
administra-iile publice locale. n vederea ntocmirii documenta-iilor de execu-ie.
se stabilete prin 1ot,r4re a consiliului 0ude-ean. respectiv a "onsiliului 6eneral al
Municipiului 5ucureti.
Art. 35. ( )1* 8n condi-iile prezentei le/i. descrierea faptei ce constituie
contraven-ie se face cu indicarea locului. datei i orei constat,rii. n conformitate
cu dispozi-iile art. 31.
)2* 8mpotriva procesului(verbal de constatare i sanc-ionare a contraven-iei se
poate face pl4n/ere n termen de 17 zile de la data nm4n,rii sau comunic,rii
acestuia. $l4n/erea suspend, executarea sanc-iunii amenzii. dar nu suspend,
m,sura de oprire a execut,rii lucr,rilor. dispus, o dat, cu aplicarea sanc-iunii
contraven-ionale. n condi-iile art. 2> alin. )1* i ale art. 29 alin. )2*.
)3* 8n m,sura n care prin prezenta le/e nu se dispune altfel. sunt aplicabile
prevederile Ordonan-ei 6uvernului nr.2/21 privind re/imul 0uridic al
contraven-iilor. aprobat, cu modific,ri i complet,ri prin &e/ea nr. 1>/22. cu
modific,rile ulterioare. cu excep-ia dispozi-iilor art. 2> i 29.
6rt. .!' fo%t art. .0' modificat prin Legea nr. 4!./2001 i Legea nr. 401/200.' era
alctuit din 4 alineate.
6lin. (4)' al crui con&inut era0 7(4) 8n m%ura n care prin pre#enta lege
nu %e di%pune altfel' %unt aplicabile pre"ederile Legii nr. .2/192,.7' nu a
fo%t modificat %au abrogat e$pre% prin Legea nr. 401/200..
6lin. (.) al art. .!' aa cum a fo%t modificat prin Legea nr. 401/200.' a
preluat pre"ederile alin. (4)' n% cu trimitere la )rdonan&a 1u"ernului
nr.2/2001.
6lin. (4) al art. .! nu e%te inclu% n forma republicat' aplicarea ace%tui
te$t ncet*nd o dat cu abrogarea Legii nr. .2/192, prin )rdonan&a
1u"ernului nr.2/2001.
"#$%TO&'& %?
%is"oziii &inale $i tranzitorii
Art. 36. ( )1* $ersoanele fizice i 0uridice. care beneficiaz, de teren n condi-iile
prezentei le/i. sunt obli/ate s, solicite emiterea autoriza-iei de construire i s,
nceap, construc-ia n termen de cel mult un an de la data ob-inerii actului de
concesionare a terenului.
)2* 8n caz de nc,lcare a obli/a-iei prev,zute la alin. )1* concesionarea i pierde
valabilitatea.
Art. 37. ( )1* $ersoanele fizice i 0uridice care realizeaz, lucr,ri de construc-ii n
condi-iile prezentei le/i au obli/a-ia de a executa inte/ral lucr,rile p4n, la
termenul prev,zut n autoriza-ie.
)2* &ucr,rile de construc-ii autorizate se consider, finalizate dac, s(au realizat
toate elementele prev,zute n autoriza-ie i dac, s(a efectuat recep-ia la terminarea
lucr,rilor. n condi-iile le/ii. emiterea autoriza-iei de func-ionare fiind
condi-ionat, de existen-a procesului(verbal de recep-ie. +fectuarea recep-iei la
terminarea lucr,rilor este obli/atorie i n situa-ia realiz,rii lucr,rilor n re/ie
proprie.
)3* &a terminarea lucr,rilor. beneficiarul autoriza-iei de construire are obli/a-ia s,
re/ularizeze taxa pentru autoriza-ia de construire. potrivit le/ii.
)!* O dat, cu re/ularizarea taxei prev,zute la alin. )3*. beneficiarii autoriza-iilor
de construire vor re/ulariza i celelalte cote prev,zute de le/e.
)7* "onstruc-iile executate f,r, autoriza-ie de construire sau cu nerespectarea
prevederilor acesteia. precum i cele care nu au efectuat, recep-ia la terminarea
lucr,rilor. potrivit le/ii. nu se consider, finalizate i nu pot fi intabulate n cartea
funciar,. 8n aceast, situa-ie se aplic, n continuare sanc-iunile prev,zute de le/e.
Art. 3. ( )1* ;unt de utilitate public, lucr,rile privind construc-iile care nu mai
pot fi finalizate conform prevederilor autoriza-iei de construire. inclusiv terenurile
aferente acestora.
)2* 8n vederea realiz,rii lucr,rilor prev,zute la alin. )1*. autoritatea administra-iei
publice locale pe teritoriul c,reia se afl, construc-iile va aplica prevederile &e/ii
nr. 33/199! privind exproprierea pentru cauz, de utilitate public,. iar imobilele
pot fi trecute din proprietatea public, n proprietatea privat, i valorificate. n
condi-iile le/ii.
Art. 39. ( Toate construc-iile proprietate particular,. realizate n condi-iile
prezentei le/i. se declar,. n vederea impunerii. la or/anele financiare teritoriale
sau la unit,-ile subordonate acestora. dup, terminarea lor complet, i nu mai
t4rziu de 17 zile de la data expir,rii termenului prev,zut n autoriza-ia de
construire.
Art. 40. ( )1* 8n cazul c4nd ntr(o cl,dire se realizeaz, mai multe apartamente i
suprafe-e locative cu alt, destina-ie. proprietarii acestora dob4ndesc i o cot,(parte
de proprietate asupra tuturor p,r-ilor de construc-ie i instala-ii. precum i asupra
tuturor dot,rilor care. prin natura lor. nu se pot folosi dec4t n comun. indiferent
de tronsonul. scara sau eta0ul la care este situat, proprietatea lor.
)2* O dat, cu dreptul de proprietate asupra construc-iilor. n situa-ia celor realizate
n cl,diri cu mai multe apartamente. proprietarul dob4ndete i o cot,(parte din
dreptul de concesiune asupra terenului apar-in4nd domeniului privat al statului sau
al unit,-ilor administrativteritoriale.
)3* "otele(p,r-i prev,zute la alineatele precedente se determin, propor-ional cu
suprafa-a construit, a locuin-elor. a caselor de vacan-, ori a suprafe-elor cu alt,
destina-ie din cl,dire. dup, caz.
Art. 41. ( Areptul de concesiune asupra terenului se transmite n caz de
succesiune sau de nstr,inare a construc-iei pentru a c,rei realizare acesta a fost
constituit. 8n aceleai condi-ii se transmite i autoriza-ia de construire.
Art. 42. ( )1* #utoriza-ia de construire pentru lucr,rile de interven-ie n scopul
asi/ur,rii cerin-elor de rezisten-,. stabilitate i si/uran-, n exploatare a
construc-iilor asupra c,rora au intervenit factori distructivi de ori/ine natural, sau
uman, se emite pentru consolidarea ntre/ii construc-ii.
)2* +miterea autoriza-iei de construire n vederea execut,rii lucr,rilor de
interven-ie pentru consolidarea construc-iilor cu destina-ia de locuin-e. a
monumentelor istorice nscrise n listele oficiale. indiferent de proprietar. cu
excep-ia celor n care se desf,oar, activit,-i comerciale. precum i a l,caurilor
de cult este scutit, de taxa de autorizare.
Art. 43. ( #utorizarea construc-iilor cu caracter militar se face n condi-iile
stabilite de Ministerul Transporturilor. "onstruc-iilor i Turismului mpreun, cu
ministerele i celelalte or/ane de specialitate ale administra-iei publice centrale
interesate.
Art. 44. ( )1* 8n condi-iile prezentei le/i. n vederea realiz,rii unui cadru le/islativ
unitar privind autorizarea lucr,rilor de construc-ii. toate re/lement,rile te1nice
norme. normative. instruc-iuni (. cu aplicabilitate n domeniul construc-iilor i
urbanismului. elaborate de ministere i de alte or/ane centrale. se transmit n mod
obli/atoriu spre avizare Ministerului Transporturilor. "onstruc-iilor i Turismului.
)2* Ministerele i celelalte or/ane centrale care au elaborat re/lement,ri te1nice.
potrivit prevederilor alin. )1*. au obli/a-ia de a le transmite Ministerului
Transporturilor. "onstruc-iilor i Turismului. n vederea aviz,rii n termen de 3
de zile de la data public,rii prezentei le/i. sub sanc-iunea ncet,rii aplicabilit,-ii
acestora.
Art. 45. ( )1* 8n termen de 9 de zile de la publicarea prezentei le/i. consiliile
0ude-ene. "onsiliul 6eneral al Municipiului 5ucureti. precum i consiliile locale
municipale. or,eneti i ale sectoarelor municipiului 5ucureti vor or/aniza. n
cadrul aparatului propriu. structuri de specialitate pentru ndeplinirea atribu-iilor
aflate n responsabilitatea ar1itectului(ef. func-ionar public cu func-ie de
conducere. eful compartimentului/structurii de specialitate. cu atribu-ii n
domeniul urbanismului. amena0,rii teritoriului i autoriz,rii execut,rii lucr,rilor
de construc-ii. i pentru2
a* avizarea documenta-iilor de amena0are a teritoriului i urbanism. precum i
eliberarea certificatelor de urbanism3
b* ob-inerea avizelor solicitate prin certificatul de urbanism. necesare n vederea
emiterii acordului unic3
c* ntocmirea i eliberarea autoriza-iei de construire/desfiin-are3
d* or/anizarea i exercitarea controlului propriu privind disciplina n construc-ii.
)2* "onsiliul local al comunei poate or/aniza structuri de specialitate la nivelul
aparatului propriu. n condi-iile prev,zute la alin. )1*. n baza unei 1ot,r4ri
adoptate n acest sens.
)3* ;tructurile de specialitate constituite n cadrul consiliilor 0ude-ene acord,
asisten-, te1nic, de specialitate. analizeaz, i avizeaz, documenta-iile depuse
pentru certificatele de urbanism i autoriza-iile de construire din competen-a de
emitere a primarilor comunelor care nu au constituite structuri de specialitate. n
condi-iile prevederilor alin. )2* i ale art. ! alin. )1* lit. d*. la cererea acestora.
)!* 8n cazul n care. din cauza lipsei de specialiti. nu se pot constitui structurile
de specialitate prev,zute la alin. )1* la nivelul oraelor sau al municipiilor se vor
aplica n mod corespunz,tor prevederile alin. )3*.
)7* Eunc-ia de ar1itect(ef. prev,zut, la alin. )1*. se nscrie n nomenclatorul
func-iilor de conducere din cadrul aparatului propriu al consiliilor 0ude-ene i
locale i se ec1ivaleaz, dup, cum urmeaz,2
a* ef de departament sau director /eneral. pentru ar1itectul(ef al municipiului
5ucureti. respectiv pentru ar1itectul(ef al 0ude-ului. ar1itec-ii(efi ai
municipiilor. precum i ai sectoarelor municipiului 5ucureti3
b* ef serviciu. pentru ar1itec-ii(efi ai oraelor3
c* ef birou. pentru persoanele cu responsabilitate n domeniul amena0,rii
teritoriului. urbanismului i al autoriz,rii execut,rii lucr,rilor de construc-ii din
cadrul prim,riilor de comun,. efi ai structurilor de specialitate or/anizate la
nivelul acestora. n condi-iile prev,zute la alin. )2*.
)9* $entru constituirea b,ncii de date. to-i posesorii de re-ele te1nico(edilitare
supra( i subterane sunt obli/a-i ca. n termen de 9 de zile de la intrarea n
vi/oare a prezentei le/i. s, transmit, administra-iei publice 0ude-ene i a
municipiului 5ucureti planurile cadastrale cuprinz4nd traseele re-elelor existente
pe teritoriul 0ude-ului i al localit,-ilor. respectiv al municipiului 5ucureti.
Art. 46. ( $rin 1ot,r4re a 6uvernului. n termen de 3 de zile de la data intr,rii n
vi/oare a prezentei le/i. se constituie "omisia %nterministerial, pentru Done
"onstruite $rote0ate. pentru emiterea avizului comun al Ministerului "ulturii i
"ultelor i al Ministerului Transporturilor. "onstruc-iilor i Turismului. prev,zut
la art. 1 alin. )1* lit. a* i la art. 17 lit. f*.
Art. 47. ( #nexa nr. 1 privind con-inutul(cadru al proiectului pentru autorizarea
lucr,rilor de construc-ii i anexa nr. 2 privind definirea unor termeni de
specialitate utiliza-i n cuprinsul le/ii fac parte inte/rant, din prezenta le/e.
Art. 4. ( $e data intr,rii n vi/oare a prezentei le/i. &e/ea nr. !/19=3 privind
dezvoltarea construc-iei de locuin-e i v4nzarea de locuin-e din fondul de stat c,tre
popula-ie. publicat, n 5uletinul Oficial nr. !9 din 31 martie 19=3. Fot,r4rea
"onsiliului de Minitri nr.>> din 19 iulie 19=3 pentru stabilirea m,surilor de
executare a dispozi-iilor &e/ii nr. !/19=3 privind dezvoltarea construc-iei de
locuin-e. v4nzarea de locuin-e din fondul de stat c,tre popula-ie i construirea de
case de odi1n, proprietate personal,. publicat, n 5uletinul Oficial nr. 1> din 2
iulie 19=3. Aecretul nr.1!!/197> privind re/lementarea eliber,rii autoriza-iilor de
construire. reparare i desfiin-are a construc-iilor. precum i a celor referitoare la
nstr,in,rile i mp,r-elile terenurilor cu sau f,r, construc-ii. publicat n 5uletinul
Oficial nr. 17 din 29 martie 197>. Aecretul nr.7!7/197> privind re/lementarea
amplas,rii construc-iilor. precum i a trecerii n proprietatea statului a terenurilor
i construc-iilor necesare efectu,rii unor lucr,ri sau unor ac-iuni de interes de stat.
publicat n 5uletinul Oficial nr. !1 din 3 decembrie 197>. Fot,r4rea "onsiliului
de Minitri nr.2.!9/1999 privind stabilirea i sanc-ionarea contraven-iilor la
normele privind amplasarea i autorizarea construirii. repar,rii i desfiin-,rii
construc-iilor i a altor lucr,ri. publicat, n 5uletinul Oficial nr. 17> din 31
decembrie 1999. precum i orice alte dispozi-ii contrare prezentei le/i se abro/,.
A'E(A 'r. 1
!)'*+',-,L . !A%#,
al "roiectului "entru autorizarea executrii lucrrilor de construcii$roiectul
pentru autorizarea execut,rii lucr,rilor de construc-ii se elaboreaz, de proiectan-i
autoriza-i. persoane fizice sau 0uridice. n condi-iile prevederilor art. 9 din
prezenta le/e. i este extras din proiectul te1nic ntocmit conform prevederilor
le/ale n vi/oare. n concordan-, cu cerin-ele certificatului de urbanism. cu
con-inutul avizelor i al acordurilor cerute prin acesta.
$roiectul pentru autorizarea execut,rii lucr,rilor de construc-ii se ntocmete
pentru2
autorizarea execut,rii lucr,rilor de construire ( $.#.".3
autorizarea execut,rii lucr,rilor de desfiin-are ( $.#.A.3
autorizarea execut,rii or/aniz,rii lucr,rilor ( $.O.+.
"on-inutul(cadru al proiectului pentru autorizarea execut,rii lucr,rilor de
construc-ii cuprinde opisul pieselor scrise i desenate. necesar a fi prezentate spre
autorizare.
8n situa-ii cu totul excep-ionale. n func-ie de complexitatea investi-iei supuse
autoriz,rii. structurile de specialitate constituite potrivit prezentei le/i vor putea
cere prin certificatul de urbanism i alte elemente te1nice cu rol de precizare
suplimentar,. care s, fie cuprinse n cadrul $roiectului pentru autorizarea
execut,rii lucr,rilor de construc-ii ( $.#."./$.#.A.
A. /roiectul "entru autorizarea executrii lucrrilor de construire . /.A.!.
I. Piese scrise
1. Lista $i se0nturile "roiectanilor
;e completeaz, cu numele n clar i calitatea proiectan-ilor. precum i cu partea
din proiect pentru care r,spund.
2. 1e0oriu
2.1. Aate /enerale2 Aescrierea lucr,rilor care fac obiectul proiectului pentru
autorizarea lucr,rilor de construc-ii. f,c4ndu(se referiri la2
amplasamentul. topo/rafia acestuia. trasarea lucr,rilor3
clima i fenomenele naturale specifice3
/eolo/ia i seismicitatea3
cate/oria de importan-, a obiectivului.
2.2. Memorii pe specialit,-i
Aescrierea lucr,rilor de2
ar1itectur,3
structur,3
instala-ii3
dot,ri i instala-ii te1nolo/ice. dup, caz3
amena0,ri exterioare i sistematizare vertical,.
2.3. Aate i indici care caracterizeaz, investi-ia proiectat,. cuprini n anexa la
cererea pentru autorizare2
suprafe-ele ( construit, desf,urat,. construit, la sol i util,3
n,l-imile cl,dirilor i num,rul de niveluri3
volumul construc-iilor3
procentul de ocupare a terenului ( $.O.T.3
coeficientul de utilizare a terenului ( ".'.T.
2.!. Aevizul /eneral al lucr,rilor. ntocmit n conformitate cu prevederile le/ale n
vi/oare
2.7. #nexe la memoriu
2.7.1. ;tudiul /eote1nic
2.7.2. Beferatele de verificare a proiectului. n conformitate cu le/isla-ia n
vi/oare privind calitatea n construc-ii. ntocmite de verificatori atesta-i de
Ministerul Transporturilor. "onstruc-iilor i Turismului i a/rea-i de investitor.
2.7.3. Eie te1nice necesare ob-inerii avizelor n vederea emiterii acordului unic
din competen-a emitentului autoriza-iei. potrivit le/ii. cerute prin certificatul de
urbanism.
2.7.!. Aocumenta-iile specifice necesare pentru ob-inerea. prin /ri0a emitentului
autoriza-iei. a avizelor i acordurilor privind prevenirea i stin/erea incendiilor.
ap,rarea civil,. protec-ia mediului i a s,n,t,-ii popula-iei.
2.7.7. #vize specifice cerute prin certificatul de urbanism. ca urmare a condi-iilor
speciale de amplasament sau a func-ionalit,-ii investi-iei. ob-inute n prealabil de
solicitant avizul Ministerului Transporturilor. "onstruc-iilor i Turismului.
Ministerului "ulturii i "ultelor. Ministerului #p,r,rii <a-ionale. Ministerului
#dministra-iei i %nternelor. ;erviciului Bom4n de %nforma-ii. al altor or/anisme
ale administra-iei centrale sau ale serviciilor descentralizate ale acestora. dup,
caz. conform re/lement,rilor le/ale n vi/oare.
2.7.9. #cordul vecinilor. conform prevederilor le/ale n vi/oare. exprimat n
form, autentic,. pentru construc-iile noi. amplasate adiacent construc-iilor
existente sau n imediata lor vecin,tate ( i numai dac, sunt necesare m,suri de
interven-ie pentru prote0area acestora (. pentru lucr,ri de construc-ii necesare n
vederea sc1imb,rii destina-iei n cl,diri existente. precum i n cazul amplas,rii de
construc-ii cu alt, destina-ie dec4t cea a cl,dirilor nvecinate.
II. Piese desenate
1. /lanuri 2enerale
1.1. $lan de ncadrare n teritoriu
plan, pe suport topo/rafic vizat de oficiul 0ude-ean de cadastru. /eodezie
i carto/rafie. ntocmit, la sc,rile 121.. 127.. 122. sau 121..
dup, caz
5onform art. . din Legea cada%trului i a publicit&ii imobiliare nr.
-/1992' a%tfel cum a fo%t modificat prin )rdonan&a de urgen& a
1u"ernului nr.41/2004' publicat n (onitorul )ficial al Rom*niei'
+artea I' nr.!09 din - iunie 2004' %/a nfiin&at 6gen&ia 9a&ional de
5ada%tru i +ublicitate Imobiliar n %ubordinea (ini%terului
6dmini%tra&iei i Internelor' prin reorgani#area )ficiului 9a&ional de
5ada%tru' 1eode#ie i 5artografie' iar oficiile 4ude&ene de cada%tru'
geode#ie i cartografie i al municipiului :ucureti %/au reorgani#at n
oficii de cada%tru i publicitate imobiliar la ni"elul fiecrui 4ude& i n
municipiul :ucureti. 6gen&ia 9a&ional de 5ada%tru i +ublicitate
Imobiliar a fo%t organi#at i func&ionea# n temeiul ;otr*rii
1u"ernului nr.1.210/2004' publicat n (onitorul )ficial al Rom*niei'
+artea I' nr.-1, din 9 augu%t 2004.
1.2. $lan de situa-ie
privind amplasarea obiectivelor investi-iei ( plan, pe suport topo/rafic
vizat de oficiul 0ude-ean de cadastru. /eodezie i carto/rafie. ntocmit, la
sc,rile 122.. 121.. 127. 122 sau 121. dup, caz. prin care se
precizeaz,2
o parcela cadastral, pentru care a fost emis certificatul de urbanism.
descris, prin totalitatea elementelor topo/rafice determinante
pentru suprafa-a. lun/imea laturilor. un/1iuri. inclusiv pozi-ia i
n,l-imea la coam, a calcanelor limitrofe. precum i pozi-ia
reperelor fixe i mobile de trasare3
o amplasarea tuturor construc-iilor care se vor men-ine. se vor
desfiin-a sau se vor construi3
o cotele construc-iilor proiectate i men-inute. pe cele trei dimensiuni
)cotele .3 cote de nivel3 distan-e de amplasare3 axe3 cotele
trotuarelor. aleilor. platformelor etc.*3
o denumirile i destina-iile fiec,rui corp de construc-ie3
o sistematizarea pe vertical, a terenului i modul de scur/ere a
apelor pluviale3
o accesele pietonale i carosabile din incint, i cl,diri. planta-iile
prev,zute.
1.3. $lanul privind construc-iile subterane
?a cuprinde amplasarea acestora. n special a re-elelor de utilit,-i urbane din zona
amplasamentului2 trasee. dimensiuni. cote de nivel privind pozi-ionarea c,minelor
radier i capac (. i va fi redactat la scara 127.
8n cazul lipsei unor re-ele publice de ec1ipare te1nico(edilitar, se vor indica
instala-iile proprii prev,zute prin proiect. n special cele pentru alimentare cu ap,
i canalizare.
2. /lan$e "e s"ecialiti
2.1. #r1itectur,
$iesele desenate de ar1itectur, vor cuprinde planele principale privind
ar1itectura fiec,rui obiect. redactate la scara 127 sau 121. dup, cum urmeaz,2
planurile cotate ale tuturor nivelurilor subterane i supraterane. cu
indicarea func-iunilor. dimensiunilor i a suprafe-elor3
planurile acoperiurilor ( teras, sau arpant, (. cu indicarea pantelor de
scur/ere a apelor meteorice i a modului de colectare a acestora. inclusiv
indicarea materialelor din care se execut, nvelitorile3
sec-iuni caracteristice ( n special pe linia de cea mai mare pant,. acolo
unde este cazul (. care s, cuprind, cota .. cotele tuturor nivelurilor.
n,l-imile determinante ale acoperiului ( cotele la coam, i la corni, (.
funda-iile cl,dirilor nvecinate la care se al,tur, construc-iile proiectate3
toate fa-adele. cu indicarea materialelor i finisa0elor. inclusiv culorile.
cotate i cu indicarea racord,rii la nivelul terenului amena0at3
n situa-ia inte/r,rii construc-iilor ntr(un front existent. se va prezenta i
desf,urarea stradal, prin care se va ar,ta modul de inte/rare a acestora n
-esutul urban existent.
2.2. 3tructura
2.2.1. $lanul funda-iilor
;e redacteaz, la scara 127 i va releva2
modul de respectare a condi-iilor din studiul /eote1nic3
m,surile de prote0are a funda-iilor cl,dirilor nvecinate. la care se al,tur,
construc-iile proiectate.
2.2.2. Aetalii de funda-ii
2.2.3. $roiect de structur, complet
;e prezint, pentru construc-ii cu mai multe subsoluri i cel pu-in 1 niveluri.
2.3. %nstala-ii
2.3.1. ;c1emele instala-iilor
;e prezint, parametrii principali i sc1emele func-ionale ale instala-iilor
proiectate.
2.!. Aot,ri i instala-ii te1nolo/ice
8n situa-ia n care investi-ia urmeaz, s, func-ioneze pe baza unor dot,ri i
instala-ii te1nolo/ice. determinante pentru confi/ura-ia planimetric, a
construc-iilor. se vor prezenta2
2.!.1. Aesene de ansamblu
2.!.2. ;c1eme ale fluxului te1nolo/ic
Eiecare plan, prezentat, n cadrul sec-iunii %% :$iese desenate: va avea n partea
dreapt, 0os un cartu. care va cuprinde2 numele firmei sau al proiectantului
elaborator. num,rul de nmatriculare sau num,rul autoriza-iei. dup, caz. titlul
proiectului i al planei. num,rul proiectului i al planei. data elabor,rii. numele.
calitatea i semn,tura elaboratorilor i ale efului de proiect.
4. /roiectul "entru autorizarea executrii lucrrilor de des&iinare . /.A.%.
I. Piese scrise
1. Lista $i se0nturile "roiectanilor ;e completeaz, cu numele n clar i
calitatea proiectan-ilor. precum i cu partea din proiect pentru care r,spund.
2. 1e0oriu
2.1. Aate /enerale
Aescrierea construc-iei care urmeaz, s, fie desfiin-at,2
scurt istoric2 anul edific,rii. meteri cunoscu-i. alte date caracteristice3
descrierea structurii. a materialelor constituente. a stilului ar1itectonic3
men-ionarea i descrierea elementelor patrimoniale sau decorative care
urmeaz, a se preleva3
foto/rafii color ( format 9 x 12 cm ( ale tuturor fa-adelor. iar acolo unde
este cazul se vor prezenta desf,ur,ri rezultate din asamblarea mai multor
foto/rafii3
descrierea lucr,rilor care fac obiectul proiectului pentru autorizarea
lucr,rilor de desfiin-are.
2.2. Eie te1nice cuprinz4nd elementele de aviz necesare emiterii acordului unic.
ob-inute prin /ri0a emitentului autoriza-iei i cerute prin certificatul de urbanism.
II. Piese desenate
1. /lan de 5ncadrare 5n teritoriu
plan, pe suport topo/rafic vizat de oficiul 0ude-ean de cadastru. /eodezie
i carto/rafie. ntocmit, la sc,rile 121.. 127.. 122. sau 121..
dup, caz.
2. /lan de situaie a i0o6ilelor
plan, pe suport topo/rafic vizat de oficiul 0ude-ean de cadastru. /eodezie
i carto/rafie. ntocmit, la sc,rile 122.. 121.. 127. 122 sau
121. dup, caz. prin care se precizeaz,2
o parcela cadastral, pentru care a fost emis certificatul de urbanism3
o amplasarea tuturor construc-iilor care se vor men-ine sau se vor
desfiin-a3
o modul de amena0are a terenului dup, desfiin-area construc-iilor3
o sistematizarea pe vertical, a terenului i modul de scur/ere a
apelor pluviale3
o planta-iile existente i care se men-in dup, desfiin-are.
$e plan, se vor indica n mod distinct elementele existente. cele care se
desfiin-eaz, i cele propuse ( plan de situa-ie. construc-ii noi sau umpluturi
de p,m4nt. planta-ii etc.. dup, caz.
3. /lanul "ri7ind construciile su6terane
?a cuprinde amplasarea acestora. n special a re-elelor de utilit,-i urbane din zona
amplasamentului2 trasee. dimensiuni. cote de nivel privind pozi-ionarea c,minelor
radier i capac (. i va fi redactat la scara 127.
8n cazul lipsei unor re-ele publice de ec1ipare te1nico(edilitar, se vor indica
instala-iile proprii. n special cele pentru alimentare cu ap, i canalizare.
4. #ele7eul construciilor care ur0eaz s &ie des&iinate
$lanele se vor redacta la o scar, convenabil, ( 121 sau 127 ( care s, permit,
eviden-ierea spa-iilor i a func-iunilor existente. cu indicarea cotelor. suprafe-elor
i a materialelor existente2
planurile tuturor nivelurilor i planul acoperiului3
principalele sec-iuni2 transversal,. lon/itudinal,. alte sec-iuni
caracteristice. dup, caz3
toate fa-adele.
8n situa-ia n care desfiin-area necesit, opera-iuni te1nice complexe. se va
prezenta i proiectul de or/anizare a lucr,rilor.
Eiecare plan, prezentat, n cadrul sec-iunii %% :$iese desenate: va avea n partea
dreapt, 0os un cartu care va cuprinde2 numele firmei sau al proiectantului
elaborator. num,rul de nmatriculare sau num,rul autoriza-iei. dup, caz. titlul
proiectului i al planei. num,rul proiectului i al planei. data elabor,rii. numele.
calitatea i semn,tura elaboratorilor i ale efului de proiect.
!. /roiectul de or2anizare a execuiei lucrrilor . /.).E.
$roiectul de or/anizare a execu-iei lucr,rilor ( $.O.+. este necesar n toate cazurile
n care se realizeaz, o investi-ie. 8n situa-ia n care acesta nu se prezint, mpreun,
cu proiectul pentru autorizarea execut,rii lucr,rilor de construc-ii. se va ob-ine o
autoriza-ie de construire separat, de cea pentru investi-ia propriu(zis,.
$roiectul de or/anizare a execu-iei lucr,rilor trebuie s, cuprind, descrierea tuturor
lucr,rilor provizorii pre/,titoare i necesare n vederea asi/ur,rii te1nolo/iei de
execu-ie a investi-iei. at4t pe terenul aferent investi-iei. c4t i pe spa-iile ocupate
temporar n afara acestuia. inclusiv cele de pe domeniul public. dup, cum
urmeaz,2
I. Piese scrise
1. Lista $i se0nturile "roiectanilor
;e completeaz, cu numele n clar i calitatea proiectan-ilor. precum i cu partea
din proiect pentru care r,spund.
2. 1e0oriu
#cesta va cuprinde2
descrierea lucr,rilor provizorii2 or/anizarea incintei. modul de amplasare a
construc-iilor. amena0,rilor i depozitelor de materiale3
asi/urarea i procurarea de materiale i ec1ipamente3
asi/urarea racord,rii provizorii la re-eaua de utilit,-i urbane din zona
amplasamentului3
preciz,ri cu privire la accese i mpre0muiri3
preciz,ri privind protec-ia muncii.
+lementele te1nice de avizare privind racordarea provizorie la utilit,-ile urbane
din zon,. necesare n vederea ob-inerii acordului unic. se vor prezenta n cadrul
fielor te1nice ntocmite n $roiectul pentru autorizarea execut,rii lucr,rilor de
construc-ii ( $.#.". sau $.#.A.. dup, caz.
II. Piese desenate
$lan /eneral
a* la lucr,rile de mai mare amploare se redacteaz, o plan, realizat, conform
planului de situa-ie privind amplasarea obiectivelor investi-iei. cuprinz4nd
amplasamentul investi-iei i toate amena0,rile i construc-iile provizorii necesare
realiz,rii acesteia3
b* la lucr,rile de mai mic, amploare elementele de or/anizare a execu-iei
lucr,rilor vor putea fi prezentate i n planul de situa-ie privind amplasarea
obiectivelor investi-iei al proiectului pentru autorizarea execut,rii lucr,rilor de
construc-ii.
Eiecare plan, prezentat, n cadrul sec-iunii %% :$iese desenate: va avea n partea
dreapt, 0os un cartu. care va cuprinde2 numele firmei sau al proiectantului
elaborator. num,rul de nmatriculare sau num,rul autoriza-iei. dup, caz. titlul
proiectului i al planei. num,rul proiectului i al planei. data elabor,rii. numele.
calitatea i semn,tura elaboratorilor i ale efului de proiect.
A'E(A 'r. 2
%E8+'+#EA
unor ter0eni de s"ecialitate utilizai 5n cu"rinsul le2ii
Acord unic
Aocumentul cu valoare de aviz conform. necesar pentru elaborarea i emiterea
autoriza-iei de construire/desfiin-are. ntocmit n baza concluziilor i propunerilor
rezultate ca urmare a examin,rii i aprob,rii documenta-iilor te1nice depuse n
vederea autoriz,rii. nsum4nd condi-iile i recomand,rile formulate prin2
a* avizele i acordurile pentru utilit,-i urbane privind racordarea obiectivului i a
or/aniz,rii execu-iei lucr,rilor la re-elele de utilit,-i urbane )ap,/canal.
electricitate. /aze. termoficare. telecomunica-ii. salubritate. transport urban*3
b* avizele i acordurile specifice privind prevenirea i stin/erea incendiilor.
ap,rarea civil,. protec-ia mediului i a s,n,t,-ii popula-iei.
#cordul unic se elaboreaz, de structurile de specialitate constituite sub autoritatea
administra-iei publice locale. n condi-iile prevederilor art. 7 alin. )1*.
Autorizaia de construire9des&iinare
#ctul de autoritate al administra-iei publice locale consilii 0ude-ene i consilii
locale municipale. or,eneti i comunale (. pe baza c,ruia se pot realiza lucr,ri
de construc-ii.
$rocedura de emitere a autoriza-iei de construire/desfiin-are este re/lementat, prin
prezenta le/e i prin normele metodolo/ice elaborate de Ministerul
Transporturilor. "onstruc-iilor i Turismului.
Anexe 2os"odre$ti
"onstruc-iile cu caracter definitiv sau provizoriu. menite s, ad,posteasc, activit,-i
specifice. complementare func-iunii de locuire. care. prin amplasarea n
vecin,tatea locuin-ei. alc,tuiesc mpreun, cu aceasta o unitate func-ional,
distinct,.
8n cate/oria anexelor /ospod,reti. de re/ul, n mediul rural. sunt cuprinse2
buc,t,rii de var,. /ra0duri pentru animale mari. p,tule. ma/azii. depozite i altele
asemenea.
8n mod similar. sunt asimilabile no-iunii de anexe /ospod,reti i /ara0ele. serele.
piscinele i altele asemenea.
Anexe 2os"odre$ti ale ex"loataiilor a2ricole
"onstruc-iile situate n zone izolate n extravilan i ndep,rtate de localitatea de
reedin-, a lucr,torilor a/ricoli. menite s, ad,posteasc, maini a/ricole. utila0e.
mici ateliere. scule. alte bunuri ale acestora. inclusiv animale. precum i spa-ii
pentru cazare temporar, pe timpul campaniilor a/ricole.
A7izare9a"ro6are
#vizare ( procedura de analiz, i de exprimare a punctului de vedere al unei
comisii te1nice din structura ministerelor. a administra-iei publice locale ori a
altor or/anisme centrale sau teritoriale interesate. av4nd ca obiect analiza
solu-iilor func-ionale. a indicatorilor te1nicoeconomici i sociali ori a altor
elemente prezentate prin documenta-iile de amena0are a teritoriului i urbanism
sau prin proiectul pentru autorizarea execu-iei lucr,rilor de construc-ii ( extras din
proiectul te1nic )$.T1.* pe baza c,ruia se vor executa lucr,rile.
#vizarea se concretizeaz, printr(un act )aviz favorabil sau nefavorabil* care are
caracter te1nic de obli/ativitate.
#probare ( op-iunea forului deliberativ al autorit,-ii competente de nsuire a
propunerilor din documenta-iile prezentate i sus-inute de avizele te1nice
favorabile. prealabil emise. $rin actul de aprobare se confer, documenta-iilor
putere de aplicare. constituindu(se astfel ca temei 0uridic n vederea realiz,rii
pro/ramelor de dezvoltare teritorial, i urbanistic,. precum i al autoriz,rii
lucr,rilor de execu-ie a obiectivelor de investi-ii.
!ldiri de i0"ortan redus
"onstruc-ii cu func-ii obinuite. cu un /rad de risc sc,zut. care afecteaz, un num,r
redus de oameni2
a* cl,diri de locuit cu ;G$G1+. cu maximum 9 apartamente. inclusiv anexele
/ospod,reti ale acestora3
b* cl,diri pentru nv,-,m4nt cu cel mult ! unit,-i func-ionale3
c* dispensare comunale f,r, sta-ionar3
d* sedii administrative n mediul rural2 prim,rii. posturi de poli-ie. cooperative de
credit rural. biblioteci. oficii potale i altele asemenea3
e* cl,diri pentru comer- i alimenta-ie public,. cu o suprafa-, de p4n, la 2 m
2
i
cu desc1ideri p4n, la 9 m3
f* 1ale i ateliere pentru activit,-i meteu/,reti care nu /enereaz, vibra-ii. cu o
suprafa-, de p4n, la 2 m
2
i desc1ideri p4n, la 9 m3
/* dependin-e i anexe /ospod,reti2 /ara0e. buc,t,rii de var,. /ra0duri. uri i
altele asemenea3
1* construc-ii cu caracter provizoriu.
!onstrucii cu caracter "ro7izoriu
"onstruc-iile autorizate ca atare. indiferent de natura materialelor utilizate. care.
prin specificul func-iunii ad,postite ori datorit, cerin-elor urbanistice impuse de
autoritatea public,. au o durat, de existen-, limitat,. precizat, i prin autoriza-ia
de construire.
Ae re/ul,. construc-iile cu caracter provizoriu se realizeaz, din materiale i
alc,tuiri care permit demontarea rapid, n vederea aducerii terenului la starea
ini-ial, )confec-ii metalice. piese de c1erestea. materiale plastice ori altele
asemenea* i sunt de dimensiuni reduse. Ain cate/oria construc-iilor cu caracter
provizoriu fac parte2 c1iocuri. tonete. cabine. locuri de expunere situate pe c,ile
i n spa-iile publice. corpuri i panouri de afia0. firme i reclame. copertine.
per/ole ori altele asemenea. 8n sensul prezentei le/i realizarea construc-iilor
provizorii se autorizeaz, n aceleai condi-ii n care se autorizeaz, construc-iile
definitive.
!onstrucii s"eciale
"onstruc-iile cu caracter militar care se autorizeaz, n condi-iile prev,zute la art.
!3.
%ocu0entaiile de a0ena:are a teritoriului $i de ur6anis0
#nsamblurile de documente scrise i desenate. referitoare la un teritoriu definit.
prin care se analizeaz, situa-ia existent, i se stabilesc obiectivele. ac-iunile i
m,surile de dezvoltare pe o perioad, determinat,.
;tructura documenta-iilor de amena0are a teritoriului i de urbanism cuprinde2
a* planurile de amena0are a teritoriului3
b* planurile urbanistice3
c* re/ulamentele locale de urbanism.
Aefinirea i con-inutul(cadru al documenta-iilor de amena0are a teritoriului i de
urbanism se fac prin le/ea amena0,rii teritoriului i urbanismului.
%re"t de execuie a lucrrilor de construcii
Areptul real sau. dup, caz. dreptul de crean-, privind imobilul. care confer,
titularului dreptul de a ob-ine. potrivit le/ii. din partea autorit,-ii competente.
autoriza-ia de construire sau de desfiin-are. Aovada dreptului asupra imobilului se
face prin actul. denumit titlu. prin care se atest, dreptul de proprietate )precum
contractul de v4nzare(cump,rare. de sc1imb. de dona-ie. certificatul de
motenitor. actul administrativ de restituire. 1ot,r4re 0udec,toreasc,* sau printr(un
contract de concesiune. contract de cesiune. contract de comodat. +miterea
autoriza-iei de construire n baza unui contract de nc1iriere se poate face numai
pentru construc-ii cu caracter provizoriu i cu acordul expres al proprietarului de
drept.
8ir0a
+lementul constructiv aplicabil pe cl,dire sau independent. pe care se
inscrip-ioneaz, date de identificare a unei institu-ii publice. societ,-i comerciale.
funda-ii. denumirea comercial,. obiectul de activitate sau orice alt text specific.
sub care o persoan, fizic, sau 0uridic, i exercit, activitatea ntr(o cl,dire sau
ntr(o incint,.
+nstalaii a&erente construciilor
Totalitatea conductelor i ec1ipamentelor care asi/ur, utilit,-ile necesare
func-ion,rii construc-iilor. situate n interiorul limitei de proprietate. de la
branament/racord )inclusiv* la utilizatori. indiferent dac, acestea sunt sau nu
ncorporate n construc-ie. %nstala-iile aferente construc-iilor se autorizeaz,
mpreun, cu acestea sau. dup, caz. separat.
+ntra7ilanul localitii
Teritoriul care constituie o localitate se determin, prin $lanul urbanistic /eneral
)$'6* i cuprinde ansamblul terenurilor de orice fel. cu/f,r, construc-ii.
or/anizate i delimitate ca trupuri independente. plantate. aflate permanent sub
ape. aflate n circuitul a/ricol sau av4nd o alt, destina-ie. n,untrul c,ruia este
permis, realizarea de construc-ii. n condi-iile le/ii.
%ntravilanul se poate dezvolta prin extinderea n extravilan numai pe baz, de
planuri urbanistice zonale )$'D*. le/al aprobate. inte/r4ndu(se ulterior n $lanul
urbanistic /eneral )$'6* al localit,-ii.
Extra7ilanul localitii
Teritoriul cuprins ntre limita intravilanului i limita administrativ(teritorial, a
unit,-ii de baz, )municipiu. ora. comun,*. n,untrul c,ruia autorizarea execut,rii
lucr,rilor de construc-ii este restric-ionat,. n condi-iile prezentei le/i.
;0"re:0uiri
"onstruc-iile definitive sau provizorii. cu rolul de a delimita suprafe-e. arii sau
parcele asupra c,rora exist, forme de proprietate. executate pentru protec-ie
mpotriva intruziunilor. realizate din diferite materiale ( beton. c,r,mid,. piatr,.
lemn. metal. inclusiv s4rm, /1impat, ntins, pe bulumaci (. ori prin plan-ii
specifice.
Lucrri de construcii
Opera-iunile specifice prin care2
se realizeaz, construc-ii de orice fel ( civile. industriale. a/rozoote1nice.
edilitare subterane i aeriene. c,i de comunica-ii. lucr,ri in/inereti. de
art, etc.3
se desfiin-eaz, astfel de construc-ii prin demolare. dezmembrare.
dinamitare etc.
Lucrri de 0odi&icare
&ucr,ri de interven-ii asupra elementelor constructive. structurale i/sau
nestructurale. av4nd ca efect modificarea )total, sau n parte* a acestora. privind2
modificarea planimetriei interioare sau exterioare3
modificarea volumetriei.
8n toate cazurile este necesar, emiterea unei autoriza-ii de construire. cu
respectarea prevederilor le/ale privind calitatea n construc-ii pentru care le/ea
prevede emiterea autoriza-iei de construire.
Lucrri s"eci&ice la cile de co0unicaie< care nu necesit autorizaie de
construire
&ucr,rile de ntre-inere care nu necesit, proiect i deviz /eneral. const4nd dintr(un
complex de lucr,ri care se execut, n mod permanent. n vederea men-inerii
construc-iilor(instala-iilor n condi-ii te1nice corespunz,toare desf,ur,rii
continue. confortabile i n deplin, si/uran-, a circula-iei. la nivelul traficului
maxim.
1o6ilier ur6an
+lementele func-ionale i/sau decorative amplasate n spa-iile publice care. prin
alc,tuire. aspect. amplasare. confer, personalitate aparte zonei sau localit,-ii. $rin
natura lor piesele de mobilier urban sunt asimilate construc-iilor dac, amplasarea
lor se face prin le/are constructiv, la sol )funda-ii platforme de beton. racorduri la
utilit,-i urbane. cu excep-ia ener/iei electrice*. necesit4nd emiterea autoriza-iei de
construire. Eac parte din cate/oria mobilier urban2 0ardiniere. lampadare. b,nci.
bazine. pava0e decorative. per/ole. cabine telefonice i altele asemenea.
/arcelare
Opera-iunea de proiectare urbanistic, prin care se determin, divizarea uneia sau
mai multor propriet,-i funciare distincte. destinate construirii. n scopul atribuirii.
concesion,rii sau v4nz,rii loturilor rezultate.
/roiect te=nic >/.-=.?
Aocumenta-ia ( piese scrise i desenate (. care cuprinde solu-iile te1nice i
economice de realizare a obiectivului de investi-ii i pe baza c,reia se execut,
lucr,rile autorizate.
/roiect "entru autorizarea executrii lucrrilor de construcii
$roiectul pentru autorizarea execut,rii lucr,rilor de construc-ii. necesar emiterii
autoriza-iei de construire. este extras din proiectul te1nic )$.T1.* i se elaboreaz,
n condi-iile prevederilor prezentei le/i i n conformitate cu con-inutul(cadru
cuprins n anexa nr. 1.
#ece"ia lucrrilor
Becep-ia lucr,rilor constituie o component, a sistemului calit,-ii n construc-ii i
este actul prin care se certific, finalizarea lucr,rilor executate n conformitate cu
prevederile proiectului te1nic i cu detaliile de execu-ie.
Becep-ia lucr,rilor de construc-ii de orice cate/orie i de instal-ii se efectueaz,
at4t la lucr,ri noi. c4t i la interven-ii n timp asupra construc-iilor existente.
conform le/ii.
Becep-ia lucr,rilor de construc-ii se realizeaz, n dou, etape. potrivit prevederilor
le/ale n vi/oare. dup, cum urmeaz,2
recep-ia la terminarea lucr,rilor3
recep-ia final,.
3c=i06are de destinaie
8n n-elesul prevederilor art. 3. este necesar, emiterea unei autoriza-ii de
construire i/sau de desfiin-are. dup, caz. numai n situa-ia n care pentru
realizarea sc1imb,rii de destina-ie a spa-iilor sunt necesare lucr,ri de construc-ii
pentru care le/ea prevede emiterea autoriza-iei de construire.
@one "rote:ate
Teritoriile delimitate /eo/rafic. n cuprinsul c,rora se afl, elemente sau
ansambluri ale patrimoniului natural sau cultural cu valoare deosebit,. 8n raport
cu natura elementelor de patrimoniu. zonele prote0ate sunt2
a* zone naturale prote0ate. instituite pentru prote0area i punerea n valoare a
patrimoniului natural cu valoare deosebit,3
b* zone construite prote0ate. instituite pentru salvarea. prote0area i punerea n
valoare a patrimoniului construit. cu valoare istoric,. cultural, sau memorialistic,
deosebit,.
<OTH2
Beproducem mai 0os prevederile art. %%% din &e/ea nr. !73/21 pentru
modificarea i completarea &e/ii nr. 7/1991 privind autorizarea execut,rii
lucr,rilor de construc-ii i unele m,suri pentru realizarea locuin-elor. ale art. %%
alin. )2* i ale art. %%% din &e/ea nr. !1/23 pentru modificarea i completarea
&e/ii nr. 7/1991 privind autorizarea execut,rii lucr,rilor de construc-ii i ale art.
%% alin. )2* din &e/ea nr. 199/2! pentru modificarea i completarea &e/ii nr.
7/1991 privind autorizarea execut,rii lucr,rilor de construc-ii. care nu sunt
ncorporate n textul republicat al &e/ii nr. 7/19912
art. %%% din &e/ea nr. !73/212
:#rt. %%%. ( $e data intr,rii n vi/oare a prezentei le/i se abro/,2 anexa la
&e/ea nr. 7/1991. republicat,. art. > alin. 7 i pct. > lit. 0* din anexa nr. %%
la &e/ea protec-iei mediului nr. 13=/1997. republicat, n Monitorul Oficial
al Bom4niei. $artea %. nr.= din 1= februarie 2. precum i referirile la
obli/ativitatea emiterii acordului de mediu pentru lucr,rile de construc-ii(
monta0 din cuprinsul le/ii. din actele de aplicare a acesteia. precum i
orice alte dispozi-ii contrare prevederilor prezentei le/i.:3
art. %% alin. )2* i art. %%% din &e/ea nr. !1/232
:)2* 8n termen de 9 de zile de la data intr,rii n vi/oare a prezentei le/i.
Ministerul Transporturilor. "onstruc-iilor i Turismului va modifica
normele metodolo/ice de aplicare a &e/ii nr. 7/1991. republicat,. cu
modific,rile i complet,rile ulterioare. inclusiv cu cele aduse prin prezenta
le/e. care vor include formularele. procedura de autorizare i con-inutul
documenta-iilor necesare acestei proceduri. 8n acelai termen se vor
efectua opera-iunile de preluare. predare(primire a studiilor de teren i a
documenta-iilor prev,zute la art. % pct. 23 Ialin. )1* al art. 29
1
J. prin
proces(verbal nc1eiat ntre p,r-i dup, inventarierea ar1ivelor men-ionate
la art. % pct. 23 Iart. 29
1
alin. )3*J. f,r, a mai fi nevoie de punerea n
nt4rziere.
#rt. %%%. ( &a data intr,rii n vi/oare a prezentei le/i se abro/, litera c* a
articolului !> din &e/ea nr. !22/21 privind prote0area monumentelor
istorice.:3
art. %% alin. )2* din &e/ea nr. 199/2!2
:)2* 8n termen de 3 de zile de la data intr,rii n vi/oare a prezentei le/i.
Ministerul Transporturilor. "onstruc-iilor i Turismului va modifica
<ormele metodol/oice de aplicare a &e/ii nr. 7/1991 privind autorizarea
execut,rii lucr,rilor de construc-ii. republicat,. cu modific,rile i
complet,rile ulterioare. aprobate prin Ordinul ministrului lucr,rilor
publice. transporturilor i locuin-ei nr.1.9!3/21. cu modific,rile
ulterioare.:
Mari, 05 aprilie 2011, 08:27