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CONVENIO DE TRASPASO DE CONCESIN

H. Puebla de Zaragoza a 14 de Diciembre del 2012

Estando reunidos en el Mercado Municipal Xonacatepec de la ciudad de Puebla de
Zaragoza, el da 14 de Diciembre del 2012, a las ______, se celebra el presente
Convenio de Traspaso de Concesin de locales de este mercado, entre los seores
Rubn Aguilar Falcn, titular de la concesin y el seor Edmundo Rosales Picazzo bajo
las siguientes declaraciones y clausulas:
DECLARACIONES:
Primera: El seor Rubn Aguilar Falcn declara los siguientes generales:
Nacionalidad: Mexicana
Edad: 38 aos
Fecha de nacimiento: 08 de septiembre de 1974
Domicilio: Abandames 10-3 Col. Vista Alegre Puebla Pue.
Identificacin: credencial de elector # 1536071154626
Comprobante de domicilio: copia de recibo de gas natural
Segunda: El seor Edmundo Rosales Picazzo declara los siguientes generales:
Nacionalidad: Mexicana
Edad: 60 aos
Fecha de nacimiento: 19 de junio de 1952
Domicilio: Calle 3 A # 18, fraccionamiento Bosques de San Sebastin. C.p. 72310
Puebla Pue.
Identificacin: credencial de elector # 1373106315489
Comprobante de domicilio:

Tercera: Que el seor Rubn Aguilar Falcn es titular de la Concesin de los locales
registrados en el padrn de contribuyentes de este mercado con los nmeros: 218, 219,
235 y 236.
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Cuarta: Ambas partes reconocen su capacidad legal y manifiestan que actan de buena fe
al realizar este convenio.
CLAUSULAS
Primera: Que el seor Rubn Aguilar Falcn Traspasa la Concesin de derechos sobre
los locales 218, 219, 235, 236 del mercado Municipal de Xonacatepec al seor Edmundo
Rosales Picazzo a cambio de un precio fijado de comn acuerdo.
Segundo: Que el precio fijado por esta operacin es el justo y legitimo, establecindose
de comn acuerdo en $20,000.00 (veinte mil pesos 00/100 m.n. ) por cada local, dando un
total de $80,000.00 ( ochenta mil pesos 00/100 m.n.). El valor asignado a cada local est
determinado en base al valor de la construccin, las instalaciones con que cuenta y los
accesorios, tales como cortinas metlicas, instalacin hidrulica y sanitaria y la
construccin a base de muros de mampostera y losa de vigueta y bovedilla.
Tercero: que la forma de pago se establece como sigue:
Un pago inicial por la cantidad de $ 20,000.00 (veinte mil pesos 00/100 m.n.) fijado para el
da: 15 de Marzo del 2013
Quince pagos mensuales por la cantidad de $4,000.00 (cuatro mil pesos 00/100 m.n.
cada uno), que se realizarn cada mes consecutivos al primer pago, iniciando el da 15 de
Abril del 2013 y terminando el da 16 de Junio del 2014.
Cuarta: dichos pagos se harn a travs de depsitos en la cuenta bancaria nmero:
0681769483 a nombre de Rubn Aguilar Falcn del banco Banorte.
Quinta: el seor Edmundo Rosales Picazzo firmar un pagare como compromiso de cada
pago, siendo la relacin de pagares la siguiente:
# PAGARE FECHA DE PAGO IMPORTE
1 15 MARZO 2013 $ 20,000.00
2 15 ABRIL 2013 $ 4,000.00
3 15 MAYO 2013 $ 4,000.00
4 15 JUNIO 2013 $ 4,000.00
5 15 JULIO 2013 $ 4,000.00
6 15 AGOSTO 2013 $ 4,000.00
7 16 SEPTIEMBRE 2013 $ 4,000.00
8 15 OCTUBRE 2013 $ 4,000.00
9 15 NOVIEMBRE 2013 $ 4,000.00
10 16 DICIEMBRE 2013 $ 4,000.00
11 15 ENERO 2014 $ 4,000.00
12 17 FEBRERO 2014 $ 4,000.00
13 17 MARZO 2014 $ 4,000.00
14 15 ABRIL 2014 $ 4,000.00
15 15 MAYO 2014 $ 4,000.00
16 16 JUNIO 2014 $ 4,000.00


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Sexta: el seor Edmundo Rosales Picazzo acepta que en caso de retraso o demora se
aplicar un inters del 5% (cinco por ciento) de inters moratorio aplicable al periodo de
retraso por cada periodo o pago retrasado.
Sptima: por cada pago realizado el seor Rubn Aguilar Falcn entregara fsicamente el
pagare correspondiente a dicho pago en el lugar mutuamente acordado.
Octava: en caso de incumplimiento de pago por ms de tres meses, anulara el
compromiso del presente convenio.
Novena: el traspaso de la Concesin se realizar hasta que estn totalmente cumplidos
los compromisos econmicos por parte del seor Edmundo Rosales Picazzo, y no podrn
ser de manera independiente por local, ya que estos se encuentran fsicamente
comunicados de tal manera que conforman uno solo.
Decima: el seor Edmundo Rosales Picazzo se compromete a pagar los derechos de los
locales del ao 2013, 2014 y mitad del 2012, ya que en este periodo se encuentran bajo
su uso.
Decimo primera: en caso de incumplimiento unilateral de este convenio por parte del
seor Edmundo Rosales Picazzo, los gastos de remodelacin y reacondicionamiento de
los locales a su estado original sern a su cargo y a satisfaccin del seor Rubn Aguilar
Falcn, los gastos de luz y agua y dems servicios tambin sern a su cuenta, durante el
periodo en que l los ocupe.
Decimo segunda: en caso de incumplimiento de este convenio el seor Edmundo
Rosales Picazzo se compromete a desocupar los locales en un periodo mximo de un
mes.
Decimo tercera: que el seor Edmundo Rosales Picazzo se compromete durante el
termino de este convenio a usar los locales para fines lcitos y legales, ya que en caso
contrario el asumir la total responsabilidad de sus acciones y de manera inmediata anula
el compromiso de Cesin de los derechos por los locales.
Decimo cuarta: que el seor Edmundo Rosales Picazzo asume las responsabilidades
derivadas del uso y funcin de que le da a los locales, siendo esta la de purificar, envasar
y vender agua potable a domicilio, deslindando al seor Rubn Aguilar Falcn y al
Mercado de posibles afectaciones a terceros as como responsabilidades administrativas.
Decimo quinta: que el seor Edmundo Rosales Picazzo se encuentra ocupando dichos
locales desde el da 3 de Mayo del ao 2012 y se compromete a pagar una renta total por
este periodo de $5,000.00 ( cinco mil pesos 00/100 m.n. ) a mas tardar el da 15 de Enero,
depositando a la cuenta mencionada en la clausula cuarta. Dando as cumplimiento al
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convenio firmado entre el seor Edmundo Rosales Picazzo y la seora Martha Flores
Rocha el da 21 de Junio del 2012 y del cual se anexa copia simple.
Decimo Sexta: las partes que intervienen en este convenio se sujetaN a las leyes y
tribunales competentes del estado libre y soberano de Puebla.

Al no haber ms que mencionar en el presente convenio, se dio por terminado este acto,
dando previa lectura para el conocimiento de los interesados, son los testigos el seor
Jos Luis Hernndez y la seora Martha Flores Rocha, como testigo y lder de la Unin
de Comerciantes Fijos y Semifijos del Mercado Municipal de Xonacatepec.
Siendo las 14:00 horas del da 14 de diciembre del 2012, se firma el presente convenio.




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RUBEN AGUILAR FALCON EDMUNDO ROSALES PICAZZO
CONCESIONARIO




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JOSE LUIS HERNANDEZ MIRAVETE MARTHA FLORES ROCHA
TESTIGO TESTIGO