Secretar|a D|str|ta| de |aneac|n

D|recc|n de atr|mon|o y kenovac|n Urbana

kU 1r|ngu|o de Ien|c|a









Secretar|a D|str|ta| de |aneac|n
kU 1r|ngu|o de Ien|c|a
UL LS UN LAN AkCIAL:
Ls un |nstrumento de p|aneam|ento que cump|e con dos
ob[envos:

Como |nstrumento de p|aneac|n. Desarro||a y prec|sa |as
d|spos|c|ones de| C1 a travs de |a norma urban|snca y de|
proyecto urbano, |ntroduc|endo camb|os en |a forma
trad|c|ona| de producc|n de |a c|udad (pred|o a pred|o).

Como |nstrumento de gesnn. Dehne |as acc|ones necesar|as
y oportunas (hnanc|ac|n, coord|nac|n de enndades, etapas,
nempos, etc.) a rea||zar con e| hn de asegurar |a
transformac|n de |a c|udad segn |os estab|ec|do en e|
mode|o de ordenam|ento.









Secretar|a D|str|ta| de |aneac|n
kU 1r|ngu|o de Ien|c|a
kLNCVACICN Uk8ANA - C1
Objetivo:

Tratamiento que busca la transformacin de
zonas desarrolladas de la ciudad que tienen
condiciones de potencial estratgico o que se
encuentran en conflicto de usos, para
aprovechar al mximo su potencial de
desarrollo.









Secretar|a D|str|ta| de |aneac|n
kU 1r|ngu|o de Ien|c|a

r
o
c
e
d
|
m
|
e
n
t
o



D
e
c
r
e
t
o

2
1
8
1

d
e

2
0
0
6

y

4
3
0
0

d
e

2
0
0
7










Secretar|a D|str|ta| de |aneac|n
kU 1r|ngu|o de Ien|c|a
Un|dad de Actuac|n:

mblLo espaclal de planeamlenLo,
conf ormados por uno o varl os
lnmuebles, expllclLamenLe dellmlLados
en las normas del lan arclal (unldades
lndependlenLes)

Cb[envos:

a- Cesun del suelo.

b. Caranuzar el prlnclplo de reparLo de
cargas y beneclos, esLo es los cosLos de
urbanlzacln y los beneclos obLenldos
por el aprovechamlenLo urbanlsuco
(usos y edlcabllldad)











Secretar|a D|str|ta| de |aneac|n
kU 1r|ngu|o de Ien|c|a
Cmo se e[ecuLa el lan arclal?



Unidades de Gestin Un|dades de Actuac|n Urban|snca
- 100 de los propleLarlos del
proyecLo de dellmlLacln de
una unldad de acLuacln
urbanlsuca esLen de acuerdo
en la e[ecucln
- Se garanuce el reparLo
equl L auvo de c ar gas y
beneclos
- Llcencla urbanlsuca
- nC exlsLa un acuerdo por parLe de la
LoLalldad de los propleLarlos de la
u.A.u.
r oc edl ml enL o anL e l a Su -
Aprobacln del Alcalde Mayor
Delimitacin U.A.U. - Distrito Propietarios
Promotor Vecinos colindantes
Ejecucin- Propietarios y terceros
Ejecucin- Propietarios y terceros









Secretar|a D|str|ta| de |aneac|n
kU 1r|ngu|o de Ien|c|a
A
d
o
p
c
|

n

D
e
|
|
m
|
t
a
c
|

n

U
A
U

In|c|a |a e[ecuc|n da
|a U.A.U.
Con e| S1 de| rea
compromenda
Se dehnen |as 8ases de |a
UAU.
(keg|as de [uego entre
rop|etar|os)
L[ecuc|n
med|ante
Integrac|n
|nmob|||ar|a
Lscr|tura
pb||ca de |a
|ntegrac|n
|nmob|||ar|a


L|cenc|as.
Constitucin de la
Entidad Gestora
(sociedad, fiducia)
! ropleLarlos (Suelo)
! 1erceros lnLeresados en la
e[ecucln
. L I L C U C I C N U A U .
Lnndad Gestora
La exproplacln slo es procedenLe como uluma opcln sl se cumplen con las condlclones esLablecldas por la Ley (aruculo 61A de la Ley
388 de 1997, adlclonado por el aruculo 122 de la Ley 1430 de 2011) a favor de la Lnudad CesLora (ArL. 44 Ley 388 de 1997)

a. uellmlLacln de la u.A.u. y renuencla de propleLarlos
b. Convenlo prevlo con la Lmpresa de 8enovacln urbana de 8ogoL









Secretar|a D|str|ta| de |aneac|n
kU 1r|ngu|o de Ien|c|a
ACCMAAMILN1C kLSCLUCICN DL DUDAS L INUIL1UDLS DL LA CCMUNIDAD
IkLN1L AL kU 1kINGULC DL ILNICIA



La ulreccln de aLrlmonlo y 8enovacln urbana ha esLablecldo como polluca de
Lransparencla e lnclusln soclal el proceso de soclallzacln de las dlferenLes eLapas de
conducenLes a la adopcln de los planes parclales lncorporndolo en su Manual de
rocedlmlenLo 1163 de 30 ulclembre de 2011 con el n de garanuzar el derecho a la
lnformacln y paruclpacln cludadana.

ara ello, en el plan parclal de renovacln urbana 1rlngulo de lenlcla, se han
reallzado las slgulenLes acclones:










Secretar|a D|str|ta| de |aneac|n
kU 1r|ngu|o de Ien|c|a
Soclallzacln del documenLo de formulacln del 8u 1rlngulo de lenlcla"
a la comunldad anLes del radlcado anLe Su (13 de novlembre de 2012)
Se reallza una comunlcacln maslva a Loda la comunldad donde se lnforma que el
promoLor ha radlcado el uocumenLo de lormulacln del 8u 1rlngulo de lenlcla" y se
lnvlLa a la comunldad a consulLar dlcha lnformacln en su paglna web acercarse la Su el
prlmer dla hbll de la semana con el nlmo de resolver las lnquleLudes , dudas o
sugerenclas frenLe al documenLo radlcado.(11 de marzo de 2013)









Secretar|a D|str|ta| de |aneac|n
kU 1r|ngu|o de Ien|c|a
8esolucln de dudas e lnquleLudes de los Mulufamlllares Calle 20 en el marco de la Asamblea de ropleLarlos.
Aslsueron alrededor de 80 resldenLes. (3 de abrll de 2013)
Se reallza aLencln a la comunldad resldenLe del rea dellmlLada de , Lodos los
dlas lunes o prlmer dla hbll de la semana de 7:30am a 3:00pm.











Secretar|a D|str|ta| de |aneac|n
D|recc|n de atr|mon|o y kenovac|n Urbana
GkACIAS!