PROVA MAGISTRATURA ESTADUAL N 185 14/09/2014

Direito Civil
01. Na venda ad mensuram de um imvel, tendo o comprador
recebido rea superior estipulada no contrato, ignorando o
vendedor a medida exata, correto afirmar: Caber ao comprador,
sua escolha, completar o valor correspondente ao preo ou devolver o
excesso.
A venda ad mensuram vem a ser aquela em que se determina a rea do
imvel vendido, estipulando-se o preo por medida de extenso. A
especificao precisa da rea do imvel elemento indispensvel, pois ela
que ir determinar o preo total do negcio (artigo 500 CC). Se em uma nova
medio se verificar que a rea no corresponde as dimenses declaradas no
contrato, tem o comprador direito de exigir a sua complementao, no
havendo como complementar essa por ser a rea no contgua, tem a opo
o comprador de reclamara resoluo do contrato (ao resolutria) ou
abatimento proporcional ao preo. Havendo diferena entre a rea real e a da
escritura se for apenas at 5% no ter porque reclamar o adquirente por ser
uma margem de erro muito pequena. Sendo, entretanto, o prejuzo do
vendedor por ter cedido a mais ao comprador,tendo motivos justos, poder
pedir complemento do preo ou devoluo da rea da parte
excedente,cabendo ao comprador se decidir pelas duas opes.
02. Com relao promessa de fato de terceiro assinale a opo
incorreta: O promitente continua obrigado mesmo sem assumir
solidariedade e tendo o terceiro se comprometido no seu lugar.
Art. 440 do CC: Nenhuma obrigao haver para quem se comprometer por
outrem, se este, depois de se ter obrigado, faltar a prestao.
03. Na simulao relativa em que h dois negcios, um falso e outro
oculto, correto dizer: O negcio simulado invalido, mas o negcio
oculto, sendo vlido na substncia e na forma, passa a produzir plenos
efeitos.
Art. 167 CC: nulo o negcio jurdico simulado, mas subsistir o que se
dissimulou, se vlido for na substncia e na forma.
Na simulao relativa, as partes pretendem realizar determinado negcio,
prejudicial a terceiro ou em fraudar lei. Para escond-lo ou dar-lhe
aparncia diversa, realizam outro negcio. Compe, pois, de dois negcios:
um deles o simulado, aparente, destinado a enganar, o outro dissimulado
(oculto), mas verdadeiramente desejado. O negcio aparente, simulado,
serve apenas para ocultar a efetiva inteno dos contratantes, ou seja, o
negcio real.

04. Com relao s nulidades do negcio jurdico disciplinadas no

artigo 166 do Cdigo Civil, correto dizer: As nulidades devem ser
pronunciadas pelo juiz, quando conhecer do negcio jurdico ou de seus
efeitos e as encontrar provadas.
Art. 168 CC: As nulidades dos artigos antecedentes podem ser alegadas por
qualquer interessado, ou pelo Ministrio Pblico, quando lhe couber intervir.
Pargrafo nico: As nulidades devem ser pronunciadas pelo juiz, quando
conhecer do negcio jurdico ou dos seus efeitos e as encontrar provadas, no
lhe sendo permitido supri-las, ainda que a requerimento das partes.
05. Tendo sido o valor da clusula penal estabelecido no contrato,
correto afirmar: A penalidade deve ser reduzida equitativamente pelo
juiz, se a obrigao principal tiver sido cumprida, ainda que em parte.
Art. 413 CC: A penalidade deve ser reduzida equitativamente pelo juiz se a
obrigao principal tiver sido cumprida em parte, ou se o montante da
penalidade for manifestamente excessivo, tendo-se em vista a natureza e a
finalidade do negcio.
06. Assinale a opo correta: O termo inicial suspende o exerccio, mas
no a aquisio do direito.
Art. 131 CC: O termo inicial suspende o exerccio, mas no a aquisio do
direito.
07. Assinale a opo correta: Na venda non domino, estando o adquirente
de boa f e o alienante adquirir depois a propriedade, convalida-se o ato,
considerando-se realizada a transferncia desde o momento em que ocorreu
a tradio.
Art. 1268 CC: Feita por quem no seja proprietrio, a tradio no aliena a
propriedade, exceto se a coisa, oferecida ao pblico, em leilo ou
estabelecimento comercial, foi transferida em circunstncias tais que, ao
adquirente de boa f, como a qualquer pessoa, o alienante se afigurar dono.
1o Se o adquirente estiver de boa-f e o alienante adquirir depois a
propriedade, considera-se realizada a transferncia desde o momento em que
ocorreu a tradio.
2o No transfere a propriedade a tradio, quando tiver por ttulo um
negcio jurdico nulo.
08. Estabelece o artigo 496 do Cdigo Civil que anulvel a venda de
ascendente a descendente. Assim, correto dizer: dispensado o
consentimento do cnjuge do alienante se o regime de bens for o da
separao obrigatria.

Art. 496 CC - anulvel a venda de ascendente a descendente, salvo se os

outros descendentes e o cnjuge do alienante expressamente houverem
consentido.
Pargrafo nico. Em ambos os casos, dispensa-se o consentimento do
cnjuge se o regime de bens for o da separao obrigatria.
09. Assinale a opo correta: abusiva a clusula contratual de plano de
sade que limita o tempo de internao do segurado ou usurio.
Smula 302 do STJ: abusiva a clusula contratual de plano de sade que
limita no tempo a internao hospitalar do segurado.
10. No que se refere a indenizao, assinale a opo correta: No gera
o dever de indenizar o simples travamento de porta giratria nos
estabelecimentos bancrios com usurio dentro.
Para o STJ, o simples travamento da porta giratria por si s no passvel
de gerar indenizao por dano moral.