DATOSPRELIMINARES

20 m
60m2

AreadeTerreno(AT)=
AlturadeEdificacin(h)=
AreaLibre(AL)=
Retiro=
Estacionamientos=

30m

CALCULOSPREVIOS
90m2

AL=
AreaConstruible(Ac)=
AreaUsoComn(AUC)=
AreaVendible(Av)=

minimos=

6m
Ing.Sotano

60m2
2m
IngresoPerso

3m
12m
4autos

CANTIDADDEINMUEBLES
PREMISA
CantidadDpto/Piso=

TamaoMinimodeDeptos.(TMD)=
AV

310

TMD

DEPTOS.DELEDIFICIO
Piso
T1
1
R=50
2
3
4
5
6
7
8
Azotea

75m2
4.133333333 Dptos.

75

T2
80
80
80
80
80
80
80
40

T3
100
80
80
80
80
80
80
80
40

T4
100
75
75
75
75
75
75
75
37.5

110
75
75
75
75
75
75
75
37.5
TOTAL

Total(m2)
310
310
310
310
310
310
310
310
155
2635 m2

ANALISISFINAL
INGRESOS
Totalm2vendibles
CantidadDeptos
CantidadEstacionamientos.

2635 m2
31 und.
20.6666667

EGRESOS
PRECIODEm2CONSTRUCCION
m2Estacionamiento
m2Estacionam.+Accesos
PRECIODEm2CONSTRUCCIONSOTANO

2880 m2
20
250
500 m2
3380 m2

GASTOSGENERALES
PRECIODELTERRENO

600 m2

DISEODELPROYECTO

3380 m2

OTROS

3380 m2

X
X

20
x
8 PISOS
40
%
3
m
1
@

600

40

600

ATAL=
12a15%(Ac)=
(Ac)(AUC)=

30

1.5

600 m

240 m

Viviendas

240 m

600

240

360 m2

13

360

46.8 m2

360

46.8

313.2 m2

Redondeando

TIPOSYALTERNATIVAS
Alternativa1 Alternativa2 Alternativa3
Tipo1
80
85
Tipo2
80
75
4

Tipo3

75

75

Tipo4

75
310

75
310

310 m2

US$

20

US$

1200

$3,162,000.00

7142.857143

$142,857.14

Total

$3,304,857.14

TotalsinIGV

$2,800,726.39

US$

US$

400

=
=

250 m2
500 m2(UnSotano)

700

$350,000.00

$1,502,000

$225,300.00

1400

$840,000.00

12

$40,560.00

10

$33,800.00

$1,152,000.00

m2
12.5
2

15

Total

Utilidad

$2,641,660.00

$159,066.39