Sectorizaci

n en
Edificacione

INTRODUCCIN

Objetivos
Generar y compartir conocimiento y
El 15 de febrero
experiencia alrededor
de la filosofa Lean
del 2011 se cre el
ConstructionCaptulo Peruano
del Lean
Promover la aplicacin
Lean en la
industria de la Construction
construccin en el Per y
Institute (LCI)
beneficiar a los
afiliadospor
de6este captulo
integrado
empresas
y la
Orientar las aptitudes
acadmicas
PUCP, universidad
necesarias para
transmitir la filosofa en
que le da el
las universidadesrespaldo
acadmico

Lean Construction
Maximizar
el
Filosofa de trabajo
en la construccin,
valor
al del
destinada a maximizar
el valor
producto para el cliente mediante la
cliente
minimizacin o eliminacin
del desperdicio
Minimiza
Proporciona varias herramientas que
r
el
buscan lograr una produccin ms limpia y
desperdi
sin grasas (lean = magro).
Estas
herramientas permiten
disminuir la alta
cio
variabilidad del sector

Construccin sin
prdidas

7 Desperdicios

Sobre - Produccin
Esperas
Producir
Tiempo
Mover
Mayor
Acumulacin
Cualquier
Defectos
el
trabajo
durante
ms
material
de
movimiento
produccin
de
de
del
un
productos
loms
necesario
que
proceso
que
de lono
y/o
a
demanda
que
necesario.
un
materiales
es
generan
necesario
producto
no agrega
consumo
elIncluye
en
cliente.
opara
cualquier
servicio
valor.
completar
de
ubicar
De
Incluye
que
las
parte
no
Transporte
peores
las
cosas
es
del
de
materiales,
parte
manera
esperas
proceso.
en
formas
del
lugares
adecuada
mano
de
proceso
Genera
de
material,
temporales.
desperdicio
de otros
ptimo
obra
una para
y
porque
informacin,
que
tipos
operacin
elde
cliente
genera
desperdicios:
o re
actividad.
mquinas,
no
trabajar
otra
est
forma
esperas,
Pueden
y
Sobre - Procesamientoreprocesar,
grave
herramientas,
dispuesto
transporte.
ser
atender
de de
personas
las
desperdicio:
a quejas
pagar.
cuellos
como
Es
de la
los
de
el
dems
inventario.
botella,
difcil
mquinas.
clientes.
deetc.
identificar y eliminar.
Inventario
Movimientos
Defectos (Trabajos Rehechos)

Problemtica
La principal problemtica en la
construccin es la VARIABILIDAD
Es la principal fuente
de prdidas
la
Ocurrencia
de en
eventos
construccin
distintos
a
los
Tambin se encuentra la informalidad, la
previstos...
baja productividad, el bajo nivel
de
industrializacin, etc

Herramientas Lean:
SECTORIZACIN
Sectorizacin

Primer
Proyecto
Proyectos
2010
2007
(2006)
2011
2008
2009
Cartas de balance

TRENES
Trenes
deDE
trabajo
TRABAJO

Nivel de Actividad (TP + TC +

TNC)

DIMENSIONAMIENTO
Dimensionamiento
de cuadrillas
DE CUADRILLAS
Ciclo completo de planificacin
y
programacin
CICLO
COMPLETO
DE
CARTAS
DE BALANCE
PLANIFICACIN
PPC y causas de Y
CURVAS
Curvas
deDE
rendimiento
RENDIMIENTO
PROGRAMACIN
incumplimiento
NIVEL
DE ACTIVIDAD (TP + TC
PPC
CAUSAS DE
+Y
TNC)
LOOKAHEAD
Lookahead
INCUMPLIMIENTO
Acciones
correctivas
PROGRAMACIN
Programacin
diariaDIARIA

Lotes
de transferencia
ACCIONES
CORRECTIVAS
LOTES DE TRANSFERENCIA

LECCIONES
Lecciones
aprendidas
APRENDIDAS

Buffers
BUFFERS

MINIMIZACIN
Minimizacin
de desperdicios
DE DESPERDICIOS

Sectorizacin en
Edificaciones
Consiste en dividir una tarea o actividad
de la obra en reas o sectores
En cada uno de estos sectores
Completa
se deber
comprender una parte pequeado
de la tarea
total
Cada sector deberDa
comprender un
metrado aproximadamente
igual
2
3
4
5
1
(volmenes iguales de trabajo)
La cantidad de tarea por sector deber ser
realizada en 1 da
http://www.forouniversitario.net/wp-

Esquema
Se representa en el siguiente esquema la
secuencia de un Tren de Trabajo en 3
sectores
o Encofrado y vaciado de verticales
o Encofrado de horizontales e instalaciones
Da9
Da
0
1
2
3
4
5
6
7
8
o Vaciado de horizontales

10
11

Ejemplos
Mont
Torres
Parque
Blanc
del
Pisac
Mar

PROCEDIMIENT
O

Primero
Se realiza el
metrado de
concreto y
encofrado
Se divide los
metrados
totales por piso
entre la
cantidad de
sectores con los
que se desea
realizar la obra

Se decide el nmero de
sectores de acuerdo a
las restricciones

Segundo
Se iteran
sectores
buscando
similitud de los
metrados
verticales en
cada uno de
estos

Tercero
Definidos los
metrados
verticales de los
sectores, se
busca balancear
el metrado de
encofrado de
horizontales
dentro de cada
sector:
Encofrado de
vigas

Cuarto (a)
Con las reas de
encofrado
horizontal
definidas en
cada sector, se
elige el rea de
vaciado
horizontal de
forma que se
busque la mayor
equidad posible
entre sectores

Cuarto (b)
Si los metrados de los encofrados
horizontales difieren mucho entre
sectores, se podr modificar los lmites
de los sectores modificando los sectores
de los verticales (se regresa al segundo
paso)

Nota
Para la sectorizacin, se debern
considerar algunas reglas constructivas y
estructurales:
Las vigas se encofran totalmente
Las losas aligeradas se pueden encofrar por
partes solo si se respeta que el corte sea en el
sentido de las viguetas
El vaciado de las vigas y los aligerados se
pueden partir a los tercios

Sectorizacin
Inicio
Sectorizac
in

Metrar
encofrado y
concreto

Calcular metrado
promedio que
tendr cada
sector

Proponer nmero
de sectores
tentativo

N
o

El
encofrado
horizontal
por sector
est
balanceado?
S

Iterar lmites
exactos de los
sectores
priorizando el
encofrado horizontal

Iterar sectores
aproximados
buscando balancear
metrados verticales

No

El concreto
horizontal
por sector
est
balanceado?

N
o

Final
Sectorizac
in

Modificar limites de los

sectores considerando
criterios constructivos y
estructurales

Se
cumple
con las
restriccio
nes?
S

Ventajas
El ingeniero residente podr:
Saber cunto se avanzar cada da.
Pronosticar exactamente qu avance de obra
tendr en un da determinado.
Tener mayor control de los gastos en obra.
Avanzar la obra con un mnimo de trabajos
rehechos.

Las cuadrillas realizarn una sola misma

actividad durante la obra. Se mejora la
REPARTIR
EL
curva
de aprendizaje.

TRABAJO EN
PELDAOS
http://laempresasensual.files.wordpress.com/2010/02/autoayuda-aprende-terminar-etapas-y-seguirIGUALES

Puntos a Considerar
Los Trenes de Trabajo consisten en hacer
que todas las partidas se vuelvan crticas.
Es necesario considerar un tiempo previo
al inicio del proyecto para la planificacin.
Se debe considerar los Gastos Generales
debido al tiempo de planificacin.
Exige un compromiso del equipo de obra.

Rendimiento
Cantidad de recursos por unidad
producida, ejemplos:
o Encofrado
hh/m2
o Concreto
hh/m3
o Acero
hh/kg

Horas Hombre necesarias

Metrado Rendimiento
para realizar la actividad

CASO RECIENTE

Datos Generales
Distrito: Miraflores
Duracin: 12 meses
7 pisos + 4 stanos (1+3)
+ AZ
76 departamentos
109 estacionamientos
rea del terreno: 1 439.6
m2
rea construida: 12 707.5
m2
rea libre: 468.8 m2 (32%)

Sectorizacin

Buenas Prcticas

Estado
Buenas prcticas en el procedimiento de
actual del
sectorizacin:
proyecto
Plantilla con metrados
Reunin con estructural
Se ha iniciado con el uso del software REVIT
(BIM)

Herramientas
Es necesaria definir la sectorizacin de un
proyecto para realizar las siguientes
herramientas:

Tren de Trabajo
Planificacin Maestra y Lookahead
Circuito Fiel y el Balance de Cuadrillas
Cronograma de pedido de materiales
Programacin del Control de Calidad y
levantamiento de Protocolos

DINMICA
GRUPAL

Contactos
Residente de Obra:
Ing. Julio Obando Plantarrosa
jobando@edifica.com.pe

Control de Proyectos:
Ing. Rodrigo Rubio Vargas
rrubio@edifica.com.pe

KSE:

FINAL DE LA
PRESENTACIN