II.

3 CUADRO RESUMEN DE LA ZONIFICACIN RESID

II.3.1 NORMAS PARA EDIFICACIONES
NORMAS GENERALES

RESIDENCIAL
Tipo de densidad

Usos
Predeterminados

densidad
Hab /Ha

Neta

Dimensiones de Lote (mnimo

rea (m2)
Lote Matriz

RESIDENCIAL
DENSIDAD
BAJA

RDB

UNIFAMILIAR/BIFA
MILIAR

350

160

MEN DE LA ZONIFICACIN RESIDENCIAL

RMAS PARA EDIFICACIONES
NORMAS PARA EDIFICACIONES Aplicable en
caso de Habilitaciones Nuevas, en Zonas en
LES
Proceso de consolidacin y/o en Zonas
consolidadas
Dimensiones de Lote (mnimo)
rea (m2)

Frente (ml)

lote Sub.

max - min

40

8 . 6

Mximo
Altura
Coeficiente
Mxima
Edificacin Edificacin

rea Libre Mxima (%)

Total

2.1

3 Pisos

30%

Ancho
Mnimo de
Ducto
(ml/m2)
2/3
pisos
2.20/4.84

III. 3 CUADRO RESUMEN DE LA ZONIFICACIN COMERCIAL

NORMAS PARA EDIFICACIONES Aplicable en c

de Habilitaciones Nuevas, en Zonas en Proces
consolidacin y/o en Zonas consolidadas

NORMAS GENERALES
Dimensiones de Lote
(mnimo)

COMERCIAL
Tipo de Comercio

rea (m2)

Coeficiente
Edificacin

Altura
Mxima
Edificacin

Frente (ml)

CORREDOR
300, y la
DE
Existencia
COMERCIO SECTORIAL
10
SERVICIOS
en zonas
(CS)
COMERCIAL
consolidada
ES
s
COMERCIO
COMERCIO VECINAL
LOCAL O
Resultado de Diseo
(CV)
VECINAL

De acuerdo a las
consideraciones de la
zona RC (cuadro II.3.2)
De acuerdo a la Zona
Residencial donde se
Ubica

OMERCIAL

RA EDIFICACIONES Aplicable en caso

ones Nuevas, en Zonas en Proceso de
acin y/o en Zonas consolidadas
rea Libre Mxima (%)
Ancho
Mnimo de
Ducto
Total
(ml/m2)
2/3
pisos
Lo establecido
en el cuadro
de zonifcacin
No Exigible
Residencial al
que
corresponde

NORMAS GENERALES

Zona de Recreacion
Publica
Nivel de Servicio
( Hab)

Parque de Sector Campos Grandes Campos Pequeos

15,000 a 40,000

Parque de Barrio

2,500 a 7,500

Tipo de Recreacin

Pasiva y Activa

Pasiva

GENERALES

Tipo de Recreacin

AREA TERRENO

Indice Normativo
(m2/Hab)

NORMAS GENERALES
Equipamiento
Nivel de
Educativo
Servicio
(Tipologia)

Radio de
Influencia

( Hab)

Pasiva y Activa

Pasiva

2.0, 1.8, 0.25

respectivamente

E2

E1
E

30,000

de 600 a
1,000

Hasta 7,000

De200 a
500

EQUIPAMIENTO DE SALUD

AREA DE TERRENO
(Para habilitaiones Nuevas)

NORMAS GENERALES

Equipamiento Salud
(tipologia)
Nivel de Servicio
( Hab)

Capacidad
de Alumnos

Area minima
(m2)

1,000
por turno

10,000

H2

20,000 A 50,000

90

720

H1

2,000 A 7,000

VI.1.- CUADRO RESUMEN DE ACTIVIDADE

Zona de Reg

EQUIPAMIENTO DE SALUD
NORMAS GENERALES

Radio de Influencia (ml)

Area

Capacidad de
Camas (N)

Area
minima
(m2)

Proteccion
Historica (ZH)
Riesgo
(ZRG)

de 600 a 1,000

Camas de
Internamiento de
corta estancia

2,000
(40x50mts)

Hasta 600

..

1,000
(25x40 mts)

CUADRO RESUMEN DE ACTIVIDADES O USOS PERMITIDOS SEGN LA ZRE ASIGNADA

Zona de Reglamentacion Especial
Usos

Caracteristicas Generales

Turismo Cultural

Determinado Por el INC. LL e Instituciones Competentes

Forestal
Recreacion

Zonas arboreas y de bosque para proteccion de quedradas y

areas en riesgo ambiental
Actividades de aecreacin activa al aire Libre