NIT 900532120-3

Sogamoso, Febrero de 2015.

Cordial saludo,
Presentacin Proyecto de Vivienda de Inters Social Urbanizacin El Rincn de la
Pradera Sogamoso

La Urbanizacin el Rincn de la Pradera, est ubicado en la Carrera 10 D entre calles

43 y 44, en la actualidad est desarrollada la primera etapa en su totalidad. En total
comprende 141 apartamentos, 12 locales comerciales, 115 parqueaderos privados, 16
parqueaderos para visitantes, saln comunal y zonas verdes.
La ubicacin de este cerca de una de las principales vas de la ciudad, la carrera 11, es
una de las ventajas que tiene, adems de la forma como estratgicamente se ubican
los bloques (Norte - Sur) que permiten que los apartamentos tengan excelente
iluminacin todo el da y sean clidos. El tipo de construccin empleado es OUTINORD
SISTEMA INDUSTRIALIZADO (concreto y hierro) que cumple todos los parmetros
de sismo resistencia.

NIT 900532120-3

Todos los apartamentos son de 67m2 construidos, constan de 3 habitaciones, 2 baos,

sala comedor, balcn, cocina tipo americana, patio de ropas, nicho. Existen dos formas
de entrega.
1. Obra Gris: Todos los puntos de agua potable y sanitaria, cajas metlicas para
medidor de agua; Tablero de tacos elctricos, tomas elctricas, interruptores
elctricos, rosetas de luz; Puerta principal en lmina calibre 18, Ventaneria en
aluminio (incluye vidrio), Pisos en cemento, Muros estucados y pintados con tres
manos de pintura blanca, Mesn de la cocina en cemento, Techos terminados en
karaplas, Bao auxiliar terminado tipo econmico (incluye lavamanos y sanitarios
incrustaciones enchape 1.80 de altura y poyo en la zona de la ducha)
2. Terminado: Todos los puntos de agua potable y sanitaria, cajas metlicas para
medidor de agua; Tablero de tacos elctricos, tomas elctricas, interruptores
elctricos, rosetas de luz; Puerta principal en lmina calibre 18, Ventaneria en
aluminio (incluye vidrio), Pisos en cermica (opcional madera para las habitaciones),
Cocina integral, totalmente equipada con estufa empotrada, extractor, horno y
mueble, Techos terminados en karaplas, Baos totalmente terminados con enchape,
lavamanos y sanitarios de lnea, mueble en madera, con divisiones en vidrio
templado, Puertas y closets totalmente terminados.
A continuacin se muestran algunas fotos del apartamento terminado.

NIT 900532120-3

NIT 900532120-3

A continuacin se describe los precios para este ao y su respectiva forma de pago:

OBRA GRIS
CUOTA
INICIAL
30%
SUBROGACIN
70%
TOTAL

TERMINADO

$ 19.800.000

$ 25.500.000

PARQUEADER
O
$ 1.650.000

$ 46.200.000

$ 59.500.000

$ 3.850.000

$ 66.000.000

$ 85.000.000

$ 5.500.000

El apartamento se separa con $ 3.000.000 de pesos mnimo y el valor restante de la

cuota inicial se financia por 5 o 11meses, es decir de ac a Junio o Diciembre del
presente ao. Al separarlo se escoge el apartamento y se firma la promesa de
compraventa donde se estipulan los pagos y acabados del apartamento.
El parqueadero es opcional, se entrega con escritura independiente.
Como es Vivienda de Inters Social puede acceder al subsidio de la caja de
compensacin familiar cumpliendo los siguientes requisitos:

Ser afiliado (antigedad 3 meses),

No tener finca raz,
Tener ingresos inferiores a 4 SMMLV ($2.577.400),
Tener un ncleo familiar conformado.
No haber recibido ningn subsidio del Estado

Nosotros hacemos la gestin de los documentos con COMFABOY.

Este subsidio se podr tener en cuenta para la cuota inicial (30%) Siempre y cuando ya
est la carta cheque o subsidio aprobado El valor restante con recursos propios o
crdito hipotecario, con este tipo de crdito puede acceder al beneficio de la tasa de
inters que da el Estado.
Con un crdito a 15 aos la cuota fija mensual quedara as:
Obra Gris
Terminado
Valor Prstamo
$ 46.200.000
$ 59.500.000
Sin subsidio
$ 508.144
$ 806.720
Con Subsidio *
$ 626.394
$ 806.720
*Los requisitos para el subsidio FRECH son:

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No tener finca raz (ninguno de los miembros del grupo familiar)

Ingresos inferiores o iguales a $ 5.154.800 (8 SMMLV)
No haber tenido subsidio FRECH antes
Que exista disponibilidad de recursos al momento del desembolso.

En espera que nuestro proyecto sea de su agrado, lo invitamos a que se acerque a

conocer el apartamento modelo, o reciba mayor informacin visite nuestra sala de
ventas en el Centro Comercial Lotus ubicado en la calle 13 No 12-29 of.106.
Cordialmente,

Mnica Mara Granados Aguirre

Tel: 310 6665348
monica-granados@hotmail.com
3M CONSTRUYE SAS.