Código Civil y Comercial Comentado - Alberto Bueres - Tomo II

C o p yrig h t by
editorial hammurabi s.r.l.

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de Fernando Lucas D epalm a

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en el mes de noviembre de 2014
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Tacuar 123, Buenos Aires - Argentina
Hecho el depsito de ley 11.723
Derechos reservados
Prohibida su reproduccin total o parcial
Impreso en Argentina / Printed n Argentina
ISBN: 978-950-741-679-8 (obra completa)
ISBN: 978-950-741-681-1 (tomo 2)
A rg e n tin a , C d igo s
Cdigo Civil y Comercial de la Nacin analizado, comparado y concordado

Dirigido por Alberto J. Bueres
1a ed., Buenos Aires, H am m urabi, 2014
v o l.2 ,810 ps., 2 3 x 1 6 cm.
ISBN: 978-950-741-681-1
1.
Cdigo Civil y Comercial. I Bueres, Alberto J., dir. II. Ttulo
CDD 348-023
Fecha de catalogacin: 25/11/2014
Alberto J.Bueres
direccin k
Cdigo Civil
y ?,/Lrr:
ife h jfesiir:
analizado, comparado y concordado
Artculos 1430-2671
Concordancias y anlisis co m p arativo con la n orm ativa a n te rio r
Derechos personales - Derechos reales - Transmisin de derechos por causa de muerte
Disposiciones comunes a los derechos personales y reales
Autores: Liliana Abreut de Begher - Beatriz Aren - Jorge 0. Azpiri - Eduardo Barreira Delfino
Mara I. Benavente - Gabriela F. Boqun - Roque Caivano - Carlos A. Calvo Costa - Marcelo Camerini
Juan Casas - Federico Causse - Rubn Compagnucci de Caso - Leandro Cossari - Nelson Cossari
Jos Fajre - Eduardo N. Farinati - Juan J. Formaro - Andrs Fraga - Alberto Gabs
Lidia Garrido Cordobera - Marcelo J. Hersalis - Gabriela Iturbide Jorge Juli - Alejandro Laje
Ricardo Nissen - Martn Paolantonio - Christian R. Pettis - Lucas Ramrez Bosco
Javier H. Rosembrock Lambois - Luciana Scotti - Gabriel Ventura - Luis M. Vives
Anlisis complementario de las principales normas que inciden en el Derecho del trabajo
al cuidado de Juan J. Formaro
cuadro
comparativo
de normas
ndice alfabtico
de voces
g
hamniolc! (i
J
os
u is
epalm a
e d it o r
nmina de autores que analizaron los artculos

que integran este volumen
Libro III.
Derechos personales
Eduardo Barreira Delfino
arts. 1442 a 1478
Roque Caivano
arts. 1649 a 1665
Carlos A. Calvo Costa
arts. 1737 y 1738
Marcelo Camerini
arts. 1815 a 1881
Juan Casas
arts. 1708 a 1736; 1739
a 1756; 1760; 1762 a 1769;
1772a 1814
Rubn Com pagnucci
de Caso
arts. 1757 a 1759
Eduardo N. Farinati
arts. 1430 a 1441; 1574
a 1598
Juan J. Formaro
arts. 1501; 1502; 1520; 1711;
1723; 1746; 1757 y 1758
Lidia M. Garrido
Cordobera
art.1761
Marcelo J. Hersalis
arts. 1525 a 1573; 1599
a 1648
Alejandro Laje
arts. 1770 y 1771
Martn Paolantonio
arts. 1666 a 1707
Lucas Ram rez Bosco
arts. 1479 a 1524
Libro IV.
Derechos reales
Liliana Abreut
deB e gh e r
arts. 2075 a 2113
Nelson Cossari;
Leandro Cossari
arts. 2037 a 2072; 2114
a2128
Jos Fajre
arts. 1970 a 1972; 1974
a 1982
Andrs Fraga
arts. 2129 a 2153
Gabriela Iturbide
arts. 1946; 1964 a 1969;
2212 a 2237
Jo rge Juli
arts. 2073 y 2074
Christian R. Pettis
arts. 1992 a 2000
Beatriz Aren
arts. 1896 a 1907; 1941
a 1945; 1947 a 1963; 1983
a 1991;2001 a 2036; 2154
a 2183
Christian R. Pettis;
Javier H. Rosembrock
Lambois
arts. 1908 a 1940
Federico Causse
arts. 2184 a 2211
Gabriel Ventura
arts. 1882 a 1895
Nelson Cossari
art. 1973
Luis M. Vives
arts. 2238 a 2276
Libro V.
Transmisin de derechos
por causa de muerte
Beatriz Aren
o arts. 2330 a 2334; 2363;
2369 a 2373
Jorge O. Azpiri
o arts. 2277 a 2329; 2335
a 2362;2364 a 2368; 2374
a 2531
Libro VI.
Disposiciones comunes
a los derechos personales
y reales
Juan J. Formaro
arts. 2541; 2544; 2550; 2562
Mara I. Benavente
arts. 2532 a 2572
Luciana Scotti
o arts. 2594 a 2671
Gabriela F. Boqun;
Ricardo Nissen
art. 2586
Alberto Gabs
o arts. 2573 a 2593
Indice general
Nmina de autores que analizaron los artculos que integran este v o lu m e n _____________
11
Libro Tercero
DERECHOS PERSONALES
Ttulo IV
Contratos en particular
Captulo 15 Cuenta corriente
A r l 1430.
Art. 1431.
Art. 1432.
Art. 1433.
Art. 1434.
Art. 1435.
Art. 1436.
Art. 1437.
Art. 1438.
Art. 1439.
Art. 1440.
Art. 1441.
D e fin ici n _____________________________________________

Contenido _____________________________________________________
P la zo s_________________________________________________________
__________________________________
Intereses, comisiones y gastos
Garantas de crditos incorporados__________________________________
Clusula salvo encaje___________________________________________
Em bargo _______________________________________________________
Ineficacia_______________________________________________________
Resmenes de cuenta. Aprobacin__________________________________
Garantas_______________________________________________________
Cobro ejecutivo del sald o __________________________________________
Extincin del contrato____________________________________________
49
50
51
52
53
53
53
54
54
55
55
56
Captulo 16 Contratos asociativos

Seccin 1a. Disposiciones generales
Art. 1442.
Art. 1443.
Art. 1444.
Art. 1445.
Art. 1446.
Art. 1447.
Normas ap licab le s_______________________________________________

N ulidad________________________________________________________
Form a
___________________________________________________
Actuacin en nombre comn o de las p artes__________
Libertad de contenidos___________________________________________
Efectos entre p a rte s______________________________________________
* hammurabi
56
57
58
58
58
59
14
Indice general
Seccin 2a. Negocio en participacin
Art.
Art.
Art.
Art.
Art.
1448.
1449.
1450.
1451.
1452.
Definicin_______________________________________________________
Gestor. Actuacin y responsabilidad_________________________________
Partcipe________________________________________________________
Derechos de informacin y rendicin de cuentas________________________
Limitacin de las prdidas__________________________________________
Art. 1453.
Art. 1454.
Art. 1455.
Art. 1456.
Art. 1457.
Art. 1458.
Art. 1459.
Art. 1460.
Art. 1461.
Art. 1462.
Definicin_______________________________________________________
Ausencia de finalidad lucrativa______________________________________
Contrato. Forma y contenido_______________________________________
Resoluciones____________________________________________________
Direccin y adm inistracin________________________________________
Fondo comn operativo___________________________________________
Obligaciones. Solidaridad__________________________________________
Estados de situ a ci n ______________________________________________
E xtin ci n _______________________________________________________
Resolucin parcial no voluntaria de vnculo___________________________
59
59
60
60
60
Seccin 3a. Agrupaciones de colaboracin

60
61
61
62
63
63
63
64
64
65
Seccin 4a. Uniones transitorias

Art.
Art.
Art.
Art.
Art.
Art.
Art.
1463.
1464.
1465.
1466.
1467.
1468.
1469.
Definicin_______________________________________________________
Contrato. Forma y conten id o _______________________________________
Representante___________________________________________________
Inscripcin registra!_______________________________________________
Obligaciones. No solidaridad_______________________________________
A cu erd o s______________________________________
Quiebra, muerte o incapacidad _____________________________________
65
65
66
66
67
67
67
Seccin 5a. Consorcios de cooperacin

Art.
Art.
Art.
Art.
Art.
Art.
Art.
Art.
Art.
1470.
1471.
1472.
1473.
1474.
1475.
1476.
1477.
1478.
Definicin_______________________________________________________
Exclusin de funcin de direccin o co ntro l___________________________
Participacin en los resultados______________________________________
F o rm a _________________________________________________________
Contenido_______________________________________________________
Reglas contables__________________________________________________
Obligacionesy responsabilidad del representante _____________________
Responsabilidad de los participantes_________________________________
Extincin del co n trato _________________ , __________________________
67
68
68
69
69
70
70
71
71
Captulo 17 Agencia
Art. 1479.
Art. 1480.
Art. 1481.
Art. 1482.
Art. 1483.
Art. 1484.
Art. 1485.
Art. 1486.
Art. 1487.
Art. 1488.
Definicin y forma _______________________________________________

Exclusividad ____________________________________________________
Relacin con varios empresarios_____________________________________
Garanta del agente ______________________________________________
Obligaciones del agente___________________________________________
Obligaciones del empresario_______________________________________
Representacin del a g e n te ________________________________________
Remuneracin___________________________________________________
Base para el clcu lo _______________________________________________
Devengamiento de la comisin ____________________
hammurabi
72
72
73
73
73
73
74
74
74
75
Indice general ,
15
Art. 1489.
Art. 1490.
Art. 1491.
Art. 1492.
Art. 1493.
Art. 1494.
Art. 1495.
Art. 1496.
Art. 1497.
Art. 1498.
Art. 1499.
Art. 1500.
Art. 1501.
Remuneracin sujeta a ejecucin del contrato_________________________

G asto s______________________________1 __________________________
P la zo __________________________________________________________
Pfeaviso________________________________________________________
Omisin de p reaviso ______________________________________________
Resolucin. Otras causales__________________________________________
Manera en que opera la resolucin__________________________________
Fusin o escisin_______________________i__________________________
Compensacin por clientela _______________________________________
Compensacin por clientela. Excepciones_______________________
Clusula de no com petencia_______________________________________
Subagencia_____________________________________________________
Casos excluidos _________________________________________________
75
76
76
76
77
77
78
78
78
79
79
79
80
Captulo 18 Concesin
Art. 1502.
Art. 1503.
Art. 1504.
Art. 1505.
Art. 1506.
Art. 1507.
Art. 1508.
Art. 1509.
Art. 1510.
Art. 1511.
Definicin_______________________________________________________
Exclusividad. Mercaderas__________________________________________
Obligaciones del concedente_______________________________________
Obligaciones del concesionario_____________________________________
P la z o s _________________________________________________________
Retribucin. Gastos_______________________________________________
Rescisin de contratos por tiempo indeterminado______________________
Resolucin del contrato de concesin. C ausale s________________________
Subconcesionarios. Cesin del co n tra to
_________________________
Aplicacin a otros co n trato s_______________________________________
80
81
82
82
83
83
84
84
84
85
Captulo 19 Franquicia
Art. 1512.
Art. 1513.
Art. 1514.
Art. 1515.
Art. 1516.
Art. 1517.
Art. 1518.
Art. 1519.
Art. 1520.
Art. 1521.
Art. 1522.
Art. 1523.
Art. 1524.
Concepto_______________________________________________________
D efiniciones____________________________________________
Obligaciones del franquiciante ____________________________________
Obligaciones del franquiciado______________________________________
Plazo _______________________
Clusulas de exclusividad__________________________________________
Otras clusulas___________________________________________________
Clusulas nulas___________________________________________________
Responsabilidad_________________________________________________
Responsabilidad por defectos en el sistem a___________________________
Extincin del co n trato ____________________________________________
Derecho de la competencia________________________________________
Casos com prendidos______________________________________________
85
86
87
87
88
88
89
89
90
91
92
92
93
Captulo 20 Mutuo
Art.
Art.
Art.
Art.
Art.
Art.
Art.
Art.
1525.
1526.
1527.
1528.
1529.
1530.
1531.
1532.
Concepto_______________________________________________________
Obligacin del m utuante__________________________________________
Onerosidad_____________________________________________________
Plazo y lugar de restitucin________________________________________
Incumplimiento del m u tu a rio ______________________________________
Mala calidad o vicio de la c o s a ________________
Aplicacin de las reglas de este Captulo______________________________
Normas supletorias_______________________________________________
hammurabi
93
93
93
94
94
95
95
95
16
Indice general
Captulo 21 Comodato
Art. 1533.
Art. 1534.
Art. 1535.
Art. 1536.
Art. 1537.
Art. 1538.
Art. 1539.
Art. 1540.
Art. 1541.
Concepto_______________________________________________________
Prstamo de cosas fu n g ib le s _______________________________________
Prohibiciones____________________________________________________
Obligaciones del comodatario______________________________________
Cosa hurtada o p e rd id a ___________________________________________
G asto s_________________________________________________________
Restitucin anticipada____________________________________________
Obligaciones del com odante_______________________________________
Extincin del com odato___________________________________________
95
96
96
96
97
97
97
98
98
Captulo 22 Donacin
Art. 1542. Concepto_______________________________________________________
Art. 1543. Aplicacin su bsidiaria____________________________________________
Art. 1544. Actos m ix to s____________________________________________________
Art. 1545. Aceptacin______________________________________________________
Art. 1546. Donacin bajo co n d ici n __________________________________________
Art.1547. Oferta co njunta__________________________________________________
Art. 1548. Capacidad para d o n a r_____________________________________________
Art. 1549. Capacidad para aceptar do nacion es_________________________________
Art. 1550. Tutores y curadores_______________________________________________
Art. 1551. O bjeto_________________________________________________________
Art. 1552. F o rm a _________________________________________________________
Art. 1553. Donaciones al Estado______________________________________________
Art. 1554. Donacin m an ual________________________________________________
99
99
99
99
99
100
100
100
100
101
101
101
101
Seccin 2a. Efectos

Art. 1555.
Art. 1556.
Art. 1557.
Art. 1558.
Art. 1559.
E n tre g a ________________________________________________________
Garanta poreviccin______________________________________________
Alcance de la g a ra n ta _________
Vicios ocultos____________________________________________________
Obligacin de alimentos___________________________________________
102
102
102
103
103
Seccin 3a. Algunas donaciones en particular

Art. 1560.
Art. 1561.
Art. 1562.
Art. 1563.
Art. 1564.
Art. 1565.
Donaciones mutuas_______________________________________________
Donaciones rem uneratorias_______________________________________
Donaciones con cargos_____________________________________________
Responsabilidad del donatario por los cargos__________________________
Alcance de la o nerosidad__________________________________________
Donaciones inoficiosas____________________________________________
Art. 1566.
Art. 1567.
Art. 1568.
Art. 1569.
Art. 1570.
Art.1571.
Art. 1572.
Art.1573.
Pacto de reversin________________________________________________
Efectos_________________________________________________________
R e n u n cia_______________________________________________________
Revocacin______________________________________________________
Incumplimiento de los cargos_______________________________________
Ingratitud_______________________________________________________
Negacin de alimentos_____________________________________________
Legitimacin activa_______________________________ :_______________
103
103
103
104
104
104
Seccin 4a. Reversin y revocacin
hammurabi
105
105
105
106
106
107
107
107
Indice general
17
Captulo 23 Fianza
Art. 1574.
Art. 1575.
Art. 1576.
Art. 1577.
Art.1578.
Art. 1579.
Art. 1580.
Art. 1581.
Art. 1582.
Concepto_________________________________________________________
Extensin de las obligaciones del fia d o r________________________________
Incapacidad del d e u d o r_____________________________________________
Obligaciones que pueden ser a fia n za d a s_______________________________
Fianzageneral_______________________ ._____________________________
F o rm a ___________________________________________________________
Extensin de la f ia n z a ___________________________________________
Cartas de recomendacin o patrocinio_________________________________
Compromiso de mantener una determinada situacin____________________
Art. 1583.
Art. 1584.
Art. 1585.
Art. 1586.
Art. 1587.
Art. 1588.
Art. 1589.
Art. 1590.
Art. 1591.
Beneficio de excusin ______________________________________________

Excepciones al beneficio de excusin___________________________________
Beneficio de excusin en caso de co obligado s___________________________
Subsistencia del p la z o ______________________________________________
Defensas__________________________________________________________
Efectos de la sentencia______________________________________________
Beneficio de d ivisi n________________________________________________
Fianza so lid a ria ___________________________________________________
Principal pagador__________________________________________________
108
108
109
109
110
110
110
110
111
Seccin 2a. Efectos entre el fiador y el acreedor

111
112
112
113
113
113
114
114
115
Seccin 3a. Efectos entre el deudor y el fiador

Art. 1592. Subrogacin______________________________________________________
Art. 1593. Aviso. D efe n sa s___________________________________________________
Art. 1594. Derechos del fia d o r_________________________________________________
115
116
117
Seccin 4a, Efectos entre los cofiadores

Art. 1595. Subrogacin______________________________________________________
118
Seccin 5a. Extincin de la fianza

Art. 1596. Causales de extincin________________________________________________
Art. 1597. N ovaci n_________________________________________________________
Art. 1598. Eviccin__________________________________________________________
118
119
120
Captulo 24 Contrato oneroso de renta vitalicia

Art. 1599.
Art. 1600.
Art. 1601.
Art. 1602.
Art. 1603.
Art. 1604.
Art. 1605.
Art. 1606.
Art. 1607.
Art. 1608.
Concepto_________________________________________________________
Reglas subsidiarias
__________________________________________
F o rm a ___________________________________________________________
Renta. Periodicidad del p a g o _________________________________________
Pluralidad de beneficiarios__________________________________________
Accin del constituyente o sus herederos_______________________________
Accin del tercero beneficiario________________________________________
Extincin de la r e n t a ________________________________________________
Resolucin por falta de garanta______________________________________
Resolucin por enfermedad coetnea a la celebracin____________________
120
120
121
121
121
122
122
122
122
123
Captulo 25 Contratos de juego y de apuesta

Art. 1609. Concepto_________________________________________________________
hammurabi
123
Indice general
18
Art. 1610. Facultades del j u e z _______________________________________________

Art. 1611. Juego y apuesta de puro a za r_______________________________________
Art.1612. Oferta p b lica_____________________________________________________
Art. 1613. Juegos y apuestas regulados por el Estado--------------------------------------------------
124
124
124
125
Captulo 26 Cesin de derechos

Art. 1614. Definicin_______________________________________________________
125
Art. 1615. Cesin en g a r a n ta _________________________________________________
126
126
Art. 1616. Derechos que pueden ser cedidos_____________________________________
Art. 1617. Prohibicin_______________________________________________________
126
126
Art. 1618. F o rm a ___________________________________________________________
Art. 1619. Obligaciones del ced en te ____________________________________________
127
Art. 1620. Efectos respecto de te rce ro s_________________________________________
127
127
Art. 1621. Actos anteriores a la notificacin de la cesin____________________________
Art. 1622. Concurrencia de cesionarios_________________________________________
128
Art. 1623. Concurso o quiebra del cedente_______________________________________
128
128
Art. 1624. Actos conservatorios________________________________________________
Art. 1625. Cesin de crdito prendario _________________________________________
128
Art. 1626. Cesiones realizadas el mismoda_________________________________________128
129
Art. 1627. Cesin parcial _____________________________________________________
Art. 1628. Garanta poreviccin________________________________________________
129
Art. 1629. Cesin de derecho inexistente________________________________________
129
Art. 1630. Garanta de la solvencia del deudor____________________________________
129
Art. 1631. Reglas subsidiarias_________________________________________________
129
Seccin 2a. Cesin de deudas
Art. 1632. Cesin de deuda____________________________________________________
Art. 1633. Asuncin de d e u d a _________________________________________________
Art. 1634. Conformidad para la liberacin del deudor______________________________
Art. 1635. Promesa de liberacin______________________________________________
130
130
130
130
Captulo 27 Cesin de la posicin contractual

Art. 1636.Transmisin_______________________________________________________
Art. 1637. Efectos___________________________________________________________
Art. 1638. Defensas__________________________________________________________
Art. 1639. Garanta__________________________________________________________
Art. 1640. Garantas de terceros________________________________________________
131
131
131
131
132
Captulo 28 Transaccin
Art. 1641. Concepto_________________________________________________________
Art. 1642. Caracteres y efectos_________________________________________________
Art. 1643. F o rm a ___________________________________________________________
Art. 1644. Prohibiciones______________________________________________________
Art. 1645. Nulidad de la obligacin transada_____________________________________
Art. 1646. Sujetos___________________________________________________________
Art. 1647. N u lid a d __________________________________________________________
Art. 1648. Errores aritm ticos_________________________________________________
132
132
132
132
133
133
133
133
Captulo 29 Contrato de arbitraje

Art. 1649. Definicin_________________________________________________
hammurabi
13
Indice general
19
Art. 1650. F o rm a _________________________________________________________

Art. 1651. Controversias exclu id as_______________ I __________________________
Art. 1652. Clases de arbitraje__________________________________
Art. 1653. Autonom a_____________________________________________________
Art. 1654. Competencia____________________________________________________
Art. 1655. Dictado de medidas previas________________________________________
Art. 1656. Efectos. Revisin de los laudos arbitrales__________________ ,-----------------Art. 1657. Arbitraje institucional_________________ __________________________
Art. 1658. Clusulas facultativas_____________________________________________
Art. 1659. Designacin de los rbitro s__________________________________ ______
Art. 1660. Calidades de los rbitros
______________________________________
Art. 1661. N u lid a d ________________________________________________________
Art. 1662. Obligaciones de los rbitros________________________________________
Art. 1663. Recusacin de los rbitros__________________________________________
Art. 1664. Retribucin de los rb itro s________________________________________
Art. 1665. Extincin de la competencia de los rbitros___________________________
134
134
134
134
135
135
135
135
135
135
136
136
136
136
136
136
Captulo 30 Contrato de fideicomiso

Art.
Art.
Art.
Art.
Art.
1666.
1667.
1668.
1669.
1670.
Definicin_______________________________________________________
Contenido_______________________________________________________
Plazo. Condicin_________________________________________________
F o rm a _________________________________________________________
O bjeto________________________________
Art. 1671.
Art. 1672.
Art. 1673.
Art. 1674.
Art. 1675.
Art. 1676.
Art. 1677.
Art. 1678.
Art. 1679.
Art. 1680.
Art. 1681.
Beneficiario_____________________________________________________
Fideicomisario___________________________________________________
Fiduciario_______________________________________________________
Pauta de actuacin. Solidaridad____________________________________
Rendicin de cuentas_____________________________________________
Dispensas prohibidas___________ :__________________________________
Reembolso de gastos. Retribucin___________________________________
Cese del fiduciario________________________________________________
Sustitucin del fid u cia rio __________________________________________
Fideicomiso en garan ta ___________________________________________
Aceptacin del beneficiario y del fideicomisario. Fraude_________________
137
137
138
139
139
Seccin 2a. Sujetos

139
140
140
141
141
141
142
142
143
143
144
Seccin 3a. Efectos

Art. 1682.
Art. 1683.
Art. 1684.
Art. 1685.
Art. 1686.
Art. 1687.
Art. 1688.
Art. 1689.
Propiedad fid u cia ria ______________________________________________

Efectos frente a terceros___________________________________________
Registracin. Bienes incorporados___________________________________
Patrimonio separado. Seguro_______________________________________
Accin por acreedores____________________________________________
Deudas. Liquidacin______________________________________________
Actos de disposicin y gravm enes__________________________________
Acciones________________________________________________________
145
145
145
146
146
146
147
148
Seccin 4a. Fideicomiso financiero

Art. 1690. Definicin_______________________________________________________
Art. 1691. Ttulos valores. Ofertas al p blico___________________________________
hammurabi
148
148
Indice general
20
Art. 1692. Contenido del contrato de fideicomiso financiero------------------------------------
149
Seccin 5a. Certificados de participacin y ttulos de deuda

Art. 1693. Emisin y caracteres. Certificados g lo b a le s --------------------------------------------Art. 1694. Clases. Se rie s____________________________________________________
149
150
Seccin 6a. Asambleas de tenedores de ttulos representativos

de deuda o certificados de participacin
Art. 1695. A sam b le as______________________________________________________
Art. 1696. C m p u to _______________________________________________________
150
150
Seccin 7a. Extincin del fideicomiso

Art. 1697. Causales________________________________________________________
Art. 1698. Efectos_________________________________________________________
151
151
Seccin 8a. Fideicomiso testamentario

Art. 1699. Reglas aplicables ________________________________________________
Art. 1700. N u lid a d ________________________________________________________
152
152
Captulo 31 Dominio fiduciario

Art. 1701.
Art. 1702.
Art. 1703.
Art. 1704.
Art. 1705.
Art.1706.
Art. 1707.
Dominio fiduciario. Definicin______________________________________

Normas aplicables________________________________________________
Excepciones a la normativa general__________________________________
Facultades ______________________________________________________
Irretroactividad__________________________________________________
Readquisicin del dominio p e rfe c to _________________________________
Efectos_________________________________________________________
152
153
153
153
153
154
154
Ttulo V
O tras fuentes de las obligaciones
Captulo 1 Responsabilidad civil
Seccin I a. Disposiciones generales
Art. 1708. Funciones de la responsabilidad_____________________________________
Art. 1709. Prelacin n o rm ativa______________________________________________
154
155
Seccin 2a. Funcin preventiva y punicin excesiva

Art. 1710.
Art. 1711.
Art. 1712.
Art. 1713.
Art. 1714.
Art. 1715.
Deber de prevencin del d a o ______________________________________

Accin preventiva________________________________________________
Legitim acin____________________________________________________
Sentencia_______________________________________________________
Punicin excesiva________________________________________________
Facultades del j u e z _______________________________________________
155
156
157
158
158
159
Seccin 3a. Funcin resarcitoria

Art. 1716. Deber de re p a ra r________________________________________________
Art. 1717. Antijuridicidad___________________________________________________
Art. 1718. Legtima defensa, estado de necesidad y ejercicio regular de un d e re ch o
hammurabi
159
160
160
V- \
*>
Art. 1719. Asuncin de riesgos____________________________________________________
Art. 1720. Consentimiento del dam nificado_______________________________
Art, 1721. Factores de atribucin____________________________________________
163
Art. 1722. F'actor objetivo___________________________________________________
164
165
Art. 1723. Responsabilidad o b je tiv a __________________________________________
Art. 1724. Factores subjetivos_______________
166
Art. 1725. Valoracin de la conducta__________________________________________
166
Art. 1726. Relacin causal_______________________ ___________________________
167
167
Art. 1727. Tipos de consecuencias____________________________________________
Art. 1728. Previsibilidad contractual__________________________________
168
Art. 1729. Hecho del damnificado ___________________________________________
168
Art. 1730. Caso fortuito. Fuerza m a y o r _______________________________________
169
169
Art. 1731. Hecho de un te rc e ro ______________________________________________
Art. 1732. Imposibilidad de cum plim iento_____________________________________
169
Art. 1733. Responsabilidad por caso fortuito o por imposibilidad de cumplimiento
170
Art. 1734. Prueba de los factores de atribucin y de las e xim e n tes_________________
171
Art. 1735. Facultades ju d icia les______________________________________________
171
Art. 1736. Prueba de la relacin de causalidad__________________________________
172
Seccin 4a. Dao resarcible
Art. 1737.
Art. 1738.
Art. 1739.
Art. 1740.
Art. 1741.
Art. 1742.
Art. 1743.
Art. 1744.
Art. 1745.
Art. 1746.
Art. 1747.
Art. 1748.
Concepto de dao________________________________________________
Indemnizacin___________________________________________________
Requisitos_______________________________________________________
Reparacin p le n a ________________________________________________
Indemnizacin de las consecuencias no patrim oniales__________________
Atenuacin de la responsabilidad___________________________________
Dispensa anticipada de la responsabilidad___________________________
Prueba d e ld a o _________________________________________________
Indemnizacin por fallecim iento ___________________________________
Indemnizacin por lesiones o incapacidad fsica o psq u ica
________
Acumulabilidad del dao m oratorio_________________________________
Curso de los intereses______________________________________________
Art.
Art.
Art.
Art.
Sujetos responsables______________________________________________
Daos causados por actos involuntarios______________________________
Pluralidad de responsables________________________________________
Encubrimiento_____________________________ ^_____________________
173
173
174
174
175
176
177
177
177
179
180
180
Seccin 5a. Responsabilidad directa

1749.
1750.
1751.
1752.
181
181
181
182
Seccin 6a. Responsabilidad

por el hecho de terceros
Art. 1753.
Art.1754.
Art. 1755.
Art. 1756.
Responsabilidad del principal por el hecho del dependiente_____________

Hecho de los h ijo s________________________________________________
Cesacin de la responsabilidad p a te rn a ______________________________
Otras personas encargadas________________________________________
182
183
183
184
Seccin 7a Responsabilidad derivada de la intervencin de cosas

y de ciertas actividades
Art. 1757. Hecho de las cosas y actividades riesgosas____________
Art. 1758. Sujetos responsables___________
Art. 1759. Dao causado por animales________________________________________
hammurabi
184
185
187
Indice general
22
Seccin 8a. Responsabilidad colectiva y annima
Art. 1760. Cosa suspendida o arrojada_________________________________________

Art. 1761. A u to ran n im o __________________________________________________
Art. 1762. Actividad peligrosa de un gru po _____________________________________
187
188
190
Secc/n 9a. Supuestos especiales de responsabilidad

Art. 1763.
Art. 1764.
Art. 1765.
Art. 1766.
Art. 1767.
Art. 1768.
Art. 1769.
Art. 1770.
Art. 1771.
Responsabilidad de la persona jurdica_______________________________

Inaplicabilidad de normas__________________________________________
Responsabilidad del Estado_________________________________________
Responsabilidad del funcionario y del empleado p b lic o ________________
Responsabilidad de los establecimientos educativos____________________
Profesionales liberales____________________________________________
Accidentes de tr n sito ____________________________________________
Proteccin de la vida privada_______________________________________
Acusacin calum niosa____________________________________________
191
191
191
192
192
193
193
194
195
Seccin 10a. Ejercicio de las acciones de responsabilidad

Art. 1772. Daos causados a cosas o bienes. Sujetos legitimados ___________________
Art. 1773. Accin contra el responsable directo e indirecto________________________
195
195
Seccin 11a. Acciones civil y penal

Art.
Art.
Art.
Art.
Art.
Art.
Art.
1774.
1775.
1776.
1777.
1778.
1779.
1780.
Independencia___________________________________________________
Suspensin del dictado de la sentencia c iv il____________________________
Condena penal___________________________________________________
Inexistencia del hecho, de autora, de delito o de responsabilidad penal
Excusas absolutorias______________________________________________
Impedimento de reparacin del d a o _______________________________
Sentencia penal posterior__________________________________________
Art. 1781.
Art. 1782.
Art. 1783.
Art. 1784.
Art. 1785.
Art. 1786.
Art. 1787.
Art. 1788.
Art. 1789.
Art. 1790.
Definicin_______________________________________________________
Obligaciones del g e s to r___________________________________________
Conclusin de la gestin___________________________________________
Obligacin frente a te rce ro s_______________________________________
Gestin conducida tilmente_______________________________________
Responsabilidad del gestor por culpa_________________________________
Responsabilidad del gestor por caso fo rtu ito __________________________
Responsabilidad solidaria_______________
Ratificacin_____________________________________________________
Aplicacin de normas del m andato__________________________________
196
196
197
197
198
198
199
Captulo 2 Gestin de negocios

199
200
201
201
201
202
203
203
203
204
Captulo 3 Empleo til

Art. 1791. Caracterizacin__________________________________________________
Art. 1792. Gastos funerarios________________________________________________
Art. 1793. Obligados al reem bolso___________________________________________
204
205
205
Captulo 4 Enriquecimiento sin causa

Art. 1794. Caracterizacin_________________________________ :_______________
hammurabi
206
Indice general
23
Art. 1795. Improcedencia de la acci n________________________________________
206
Seccin 2a. Pago indebido

Art. 1796.
Art. 1797.
Art. 1798.
Art. 1799.
Casos__________________________________________________________
Irrelevancia del e rro r______________________________________________
Alcances de la repeticin __________________________________________
Situaciones especiales____________________________________________
207
208
208
208
Captulo 5 Declaracin unilateral de voluntad

Art. 1800. Regla general ___________________________________________________
Art. 1801. Reconocimiento y promesa de p a g o _________________________________
Art. 1802. Cartas de crdito ________________________________________________
209
209
210
Seccin 2a. Promesa pblica de recompensa

Art. 1803.
Art. 1804.
Art. 1805.
Art. 1806.
O bligatoriedad_________________________________________________
Plazo expreso o t c it o ____________________________________________
Revocacin_____________________________________________________
Atribucin de la recompensa. Cooperacin de varias personas____________
211
211
212
212
Seccin 3a. Concurso pblico

Art. 1807. Concurso p b lic o ________________________________________________
Art. 1808. Destinatarios____________________________________________________
Art.1809. Decisin del ju ra d o _______________________________________________
212
213
213
Seccin 4a. Garantas unilaterales

Art. 1810.
Art. 1811.
Art. 1812.
Art. 1813.
Art. 1814.
Garantas unilaterales____________________________________________
Sujetos_________________________________________________________
F o rm a _________________________________________________________
Cesin de g a ra n ta _______________________________________________
Irrevocabilidad________________
213
214
214
214
215
Captulo 6 Ttulos valores

Art. 1815. Concepto_______________________________________________________
Art. 1816. Autonom a_____________________________________________________
Art. 1817. Pago liberatorio_________________________________________________
Art. 1818. Accesorios_______________________________________________________
Art. 1819. T itularidad_____________________________________________________
Art. 1820. Libertad de cre aci n______________________________________________
Art. 1821. Defensas oponibles_______________________________________________
Art. 1822. Medidas precautorias____________________________________________
Art. 1823. Firmas falsas y otros supuestos______________________________________
Art. 1824. Incumplimiento del asentimiento conyugal___________________________
Art. 1825. Representacin inexistente o insuficiente_____________________________
Art. 1826. Responsabilidad_________________________________________________
Art. 1827. N ovaci n ______________________________________
Art. 1828. Ttulos representativos de mercaderas ______________________________
Art. 1829. Cuotapartes de fondos comunes de inversin _________________________
hammurabi
215
215
216
216
216
217
217
218
218
218
219
219
220
220
220
Indice general
24
Seccin 2a. Ttulos valores cartulares
Art. 1830.
Art. 1831.
Art. 1832.
Art. 1833.
Art. 1834.
Art. 1835.
Art. 1836.
Necesidad_______________________________________________________
Lite ra lid ad ______________________________________________________
Alteraciones____________________________________________________
Requisitos. Contenido m nim o ______________________________________
Aplicacin su bsidiara_____________________________________________
Ttulos impropios y documentos de legitimacin -----------------------------------Desmaterializacin e ingreso en sistemas de anotaciones en c u e n ta -----------
220
221
221
222
222
222
222
Pargrafo 1. Ttulos valores al portador

Art. 1837. Concepto________________________________
223
Pargrafo 2. Ttulos valores a la orden

Art. 1838. Tipificacin______________________________________________________
Art. 1839. Endoso__________________________________________________________
Art. 1840. Condicin y endosop a rc ia l_________________________________________
Art. 1841. Tiempo del e n d o so _______________________________________________
Art. 1842. Legitim acin____________________________________________________
Art. 1843. Endoso en b la n co _________________________________________________
Art. 1844. Endoso en procuracin_____________________________________________
Art. 1845. Endoso en garanta_______________________________________________
Art. 1846. Responsabilidad__________________________________________________
223
223
224
224
224
224
225
225
225
Pargrafo 3o. Ttulos valores nominativos endosables

Art. 1847. Rgimen________________________________________________________
226
226
Pargrafo 4o. Ttulos valores nominativos no endosables

Art. 1849. Rg im en________________________________________________________
226
Seccin 3a. Ttulos valores no cartulares

Art. 1850. Rgim en________________________________________________________
Art. 1851. Comprobantes de saldos___________________________________________
227
227
Seccin 4a. Deterioro, sustraccin, prdida y destruccin

de ttulos valores o de sus registros
Pargrafo 1. Normas comunes para ttulos valores
Art. 1852. Ambito de aplicacin. Ju risd icci n
--------------------------------------------Art. 1853. Sustitucin por d e terioro __________________________________________
Art. 1854. Obligaciones de terceros __________________________________________
228
229
229
Pargrafo 2o. Normas aplicables a ttulos valores en serie

Art. 1855.
Art. 1856.
Art. 1857.
Art. 1858.
Art. 1859.
Art. 1860.
Art. 1861.
Art. 1862.
Art. 1863.
D enu ncia_______________________________________________________
Suspensin de e fe cto s____________________________________________
Publicacin_________________________________________
Ttulos con cotizacin p b lic a ______________________________________
Partes interesadas________________________________________________
Observaciones___________________________________________________
Certificado p rovisorio ____________________________________________
Denegacin. A ccio nes____________________________________________
Depsito o entrega de las prestaciones------------------------hammurabi
229
230
230
230
231
231
231
232
232
Indice general .
25
Art. 1864.
Art. 1865.
Art. 1866.
Art. 1867.
Art. 1868.
Art. 1869.
Art. 1870.
Ejercido de derechos de contenido no dinerario________________________

Ttulos valores definitivos_____________ ____________________________
Presentacin del portador__________________________________________
Adquirente en bolsa o caja de v a lo re s _______________________________
Desestimacin de oposicin________________________________________
Ttulos valores nominativos no endosables___________________________
Cupones separables_______________________________________________
233
233
233
234
234
235
235
Pargrafo 3o. Normas aplicables a los ttulos valores individuales

Art.
Art.
Art.
Art.
Art.
1871.
1872.
1873.
1874.
1875.
D enu ncia_______________________________________________ ;_______

Notificacin ____________________________________________________
Publicacin. Pago a n te rio r________________________________________
Duplicado. Cumplimiento__________________________________________
Oposicin_______________________________________________________
235
235
236
236
236
Pargrafo 4. Sustraccin, prdida o destruccin

de los libros de registro
Art. 1876.
Art. 1877.
Art. 1878.
Art. 1879.
Art. 1880.
Art. 1881.
D enu ncia_______________________________________________________
Publicaciones____________________________________________________
T r m ite ________________________________________________________
Nuevo lib ro _____________________________________________________
Ejercicio de derechos______________________________________________
Medidas especiales_______________________________________________
237
237
238
238
238
238
Libro Cuarto
DERECHO S REALES
Ttulo I
Disposiciones generales
Captulo 1 Principios comunes
Art. 1882.
Art. 1883.
Art. 1884.
Art. 1885.
Art. 1886.
Art. 1887.
Art. 1888.
Art. 1889.
Art. 1890.
Art. 1891.
Concepto___________________ r__________________________________
O bjeto_________________________________________________________
Estructura_______________________________________________________
Convalidacin___________________________________________________
Persecucin y preferencia__________________________________________
Enumeracin____________________________________________________
Derechos reales sobre cosa propia o ajena. Carga o gravamen r e a l ________
Derechos reales principales y accesorios______________________________
Derechos reales sobre cosas registrables y noregistrables________________
Ejercicio por la posesin o por actos posesorios_________________________
241
242
242
243
243
244
244
245
246
246
Captulo 2 Adquisicin, transmisin,

extincin y oponibilidad
Art. 1892.
Art. 1893.
Art. 1894.
Art. 1895.
Art. 1896.
Art. 1897.
Art. 1898.
Ttulo y modos suficientes__________________________________________

Inoponibilidad___________________________________________________
Adquisicin le g a l ________________________________________________
Adquisicin legal de derechos reales sobre muebles por subadquirente
Prohibicin de constitucin judicial__________________;________________
Prescripcin adquisitiva___________________________________________
Prescripcin adquisitiva b re v e ______________________________________
hammurabi
247
249
249
250
251
252
252
Indice general
26
Art. 1899.
Art. 1900.
Art. 1901.
Art. 1902.
Art. 1903.
Art. 1904.
Art. 1905.
Art. 1906.
Art. 1907.
254
254
255
256
257
258
258
260
261
Prescripcin adquisitiva larga ______________________________________

Posesin e x ig ib le ________________________________________________
Unin de posesiones______________________________________________
Justo ttulo y buena f e ____________________________________________
Comienzo de la posesin __________________________________________
Normas aplicables _*_______________________________________________
Sentencia de prescripcin adquisitiva----------------------------------------------------Transmisibilidad__________________________________________________
E x tin ci n _______________________________________________________
Ttulo II
Posesin y tenencia
Captulo 1 Disposiciones generales
Art. 1908. Enumeracin____________________________________________________

Art. 1909. Posesin
__________________________________________________
Art. 1910. Tenencia________________________________________________________
Art. 1911. Presuncin de poseedor o servidor de la posesin-----------------------------------Art. 1912. Objeto y sujeto plural ____________________________________________
Art. 1913. Concurrencia____________________________________________________
Art. 1914. Presuncin de fecha y extensin_____________________________________
Art. 1915. Interversin______________________________________________________
Art. 1916. Presuncin de legitimidad__________________________________________
Art. 1917. Innecesariedad de ttu lo ___________________________________________
Art. 1918. Buena f e ________________________________________________________
Art. 1919. Presuncin de buena f e ___________________________________________
Art. 1920. Determinacin de buena o mala fe _________________________________
Art. 1921. Posesin v ic io sa __________________________________________________
262
262
263
263
264
264
264
265
265
266
267
267
268
268
Captulo 2 Adquisicin, ejercicio, conservacin y extincin

Art. 1922. Adquisicin de poder______________________________________________
Art. 1923. Modos de a dquisicin____________________________________________
Art. 1924. Tradicin _______________________________________________________
Art. 1925. Otras formas de tradici n__________________________________________
Art. 1926. Relacin de poder vacua___________________________________________
Art. 1927. Relacin de poder sobre universalidad de hecho-------------------------------------Art. 1928. Actos posesorios__________________________________________________
Art. 1929. Conservacin____________________________________________________
Art. 1930. Presuncin de continuidad____________
Art. 1931. Extin ci n
________________________________________________
269
269
270
271
271
272
272
273
273
274
Captulo 3 Efectos de las relaciones de poder

Art. 1932.
Art. 1933.
Art. 1934.
Art. 1935.
Art. 1936.
Art. 1937.
Art. 1938.
Art. 1939.
Art. 1940.
Derechos inherentes a la posesin___________________________________

Deberes inherentes a la p o se si n ___________________________________
Frutos y m ejoras__________________________________________________
Adquisicin de frutos o productos segn la buena o mala f e _____________
Responsabilidad por destruccin segn la buena o mala f e _______________
Transmisin de obligaciones al sucesor
____________________________
Indemnizacin y pago de mejoras___________________________________
Efectos propios de la posesin______________________________________
Efectos propios de la te n e n cia _____________________ ;-------------------------hammurabi
274
275
276
277
278
278
279
280
281
Indice general ^
27
Ttulo III
Dom inio
Art. 1941.
Art. 1942.
Art. 1943.
Art. 1944.
Art. 1945.
Art. 1946.
Dominio perfecto________________________________________________
Perpetuidad____________________________________________________
Exclusividad ____________________________________________________
Facultad de exclusin__________________:___________________________
Extensin_______________________________________________________
Dominio im perfecto______________________________________ - ______
282
283
284
285
285
287
Captulo 2 Modos especiales de adquisicin del dominio

Seccin 1a. Apropiacin
Art. 1947.
Art. 1948.
Art. 1949.
Art. 1950.
A p ro piaci n____________________________________________________
C a z a ___________________________________________________________
Pesca___________________________________________________________
Enjambres_______________________________________________________
289
290
291
291
Seccin 2a. Adquisicin de un tesoro

Art. 1951.
Art. 1952.
Art. 1953.
Art. 1954.
Teso ro _________________________________________________________
Descubrimiento de un tesoro_______________________________________
Derechos del descubridor__________________________________________
Bsqueda por el propietario de un te so ro _____________________________
292
292
293
293
Seccin 3a. Rgimen de cosas perdidas

Art. 1955. Hallazgo________________________________________________________
Art. 1956. Recompensa y subasta____________________________________________
294
294
Seccin 4a. Transformacin y accesin de cosas muebles

Art. 1957. Transform acin_________________________________________
Art. 1958. Accesin de cosas m u e b le s________________________________________
295
296
Seccin 5a. Accesin de cosas inmuebles

A lu v i n ________________________________________________________
Cauce del r o ____________________________________________________
Avulsin________________________________________________________
Construccin, siembra y plantacin__________________________________
Invasin de inmueble co lin d a n te ___________________________________
297
298
298
299
302
Art.
Art.
Art.
Art.
Art.
1959.
1960.
1961.
1962.
1963.
Captulo 3 Dominio imperfecto

Art. 1964. Supuestos de dominio imperfecto___________________________________
Art. 1965. Dominio revocable_______________________________________________
Art. 1966. Facultades _____________________________________________________
Art. 1967. Efecto de la revocacin____________________________________________
Art. 1968. Readquisicin del dominio p e rfe cto _________________________________
Art. 1969. Efectos de la retroactividad________________________________________
305
305
308
308
311
312
Captulo 4 Lmites al dominio

Art. 1970. Normas administrativas___________________________:________________
Art. 1971. Daonoindemnizable____________________________________________
Art. 1972. Clusulas de inenajenabilidad______________________________________
hammurabi
312
313
313
Indice general
28
Art. 1973.
Art. 1974.
Art. 1975.
Art. 1976.
Art. 1977.
Art. 1978.
Art. 1979.
Art. 1980.
Art. 1981.
Art. 1982.
314
318
319
319
320
320
321
321
322
322
Inmisiones _____________________________________________________
C am inodesirga__________________________________________________
Obstculo al curso de las aguas______________________________________
Recepcin de agua, arena y piedras------------------------------------------------------Instalaciones provisorias y paso de personas que trabajan en una o b ra
Vistas_________ ^ _______________________________________________
Luces___________________________________________________________
Excepcin a distancias mnimas _____________________________________
Privacin de luces o v ista s__________________________________________
Arboles, arbustos u otras p la n ta s ___________________________________
Ttulo IV
Condominio
Art. 1983. C ondom inio____________________________________________________
Art. 1984. Aplicaciones subsidiarias __________________________________________
Art. 1985. Destino de la c o sa ________________________________________________
Art. 1986. Uso y goce de la c o s a ______________________________________________
Art. 1987. Convenio de uso y g o c e ___________________________________________
Art. 1988. U soygoceexcluyente____________________________________________
Art. 1989. Facultades con relacin a la parte indivisa_____________________________
Art. 1990. Disposicin y mejoras con relacin a la co sa ____________________________
Art. 1991. G asto s_________________________________________________________
Art. 1992. Deudas en beneficio de la com unidad_______________________________
323
324
324
325
326
326
327
328
329
330
Captulo 2 Administracin
Art. 1993. Imposibilidad de uso y goce en co m n _______________________________
Art. 1994. Asam blea_______________________________________________________
Art. 1995. F ru to s_________________________________________________________
331
332
333
Captulo 3 Condominio sin indivisin forzosa

Seccin Unica. Particin
Art. 1997. Derecho a pedir la particin_________________________________________
Art. 1998. Adquisicin por un condmino _____________________________________
334
334
335
Captulo 4 Condominio con indivisin forzosa temporaria

Art. 1999.
Art. 2000.
Art. 2001.
Art. 2002.
Art. 2003.
Renuncia a la accin de p a rtici n ___________________________________

Convenio de suspensin de la p a rtici n ______________________________
Particin n o civ a __________________________________________________
Particin anticipada ______________________________________________
Publicidad de la indivisin o su cese __________________________________
336
337
337
338
339
Captulo 5 Condominio con indivisin forzosa perdurable

Seccin 1a. Condominio sobre accesorios indispensables
Art. 2004. Indivisin forzosa sobre accesorios indispensables_____________________
Art. 2005. Uso de la cosa com n____________________________ .________________
hammurabi
339
340
Indice general i
29
Seccin 2a. Condominio sobre muros, cercos y fosos
Art. 2006. Muro, cerco o foso _______________________________________________

Art. 2007. Cerramiento forzoso urbano_______________________________________
Art. 2008. Muro de cerramiento fo rz o s o ______________________________________
Art. 2009. Adquisicin de la medianera_______________________________________
Art. 2010. Presunciones____________________________________________________
Art. 2011. Epoca de las presunciones__________________________________________
Art. 2012. Exclusin de las presunciones___________ i ___________________________
Art.2013. Prueba_________________________________________________________
Art. 2014. Cobro de la m edianera____________________________________
Art. 2015. Mayor valor por caractersticas e d ilicia s______________________________
Art. 2016. Adquisicin y cobro de los muros de elevacin y enterrado_______________
Art. 2017. Derecho del que construye el m u ro __________________________________
Art. 2018. Medida de la obligacin___________________________________________
Art. 2019. Valor de la medianera____________________________________________
Art. 2020. Inicio del curso de la prescripcin e x tin tiv a ___________________________
Art. 2021. Facultades materiales. Prolongacin_________________________________
Art. 2022. Prolongacin del m uro____________________________________________
Art. 2023. Restitucin del muro al estado a n te rio r______________________________
Art. 2024. Reconstruccin___________________________________________________
Art. 2025. Utilizacin de superficie mayor ____________________________________
Art. 2026. Diligencia en la reconstruccin______________________________________
Art. 2027. Mejoras en la medianera u rb a n a ___________________________________
Art. 2028. Abdicacin de la m edianera_______________________________________
Art. 2029. Alcance de la abdicacin___________________________________________
Art. 2030. Readquisicin de la m edianera____________________________________
Art. 2031. Cerramiento forzoso rural__________________________________________
Art. 2032. Atribucin, cobro y derechos en la medianera r u r a l____________________
Art. 2033. Aplicacin su bsidiaria____________________________________________
Art. 2034. Condominio de rboles y arbustos___________________________________
Art. 2035. Perjuicio debido a un rbol o arbusto_________________________________
Art. 2036. Reemplazo del rbol o arbusto______________________________________
341
342
342
343
344
345
345
346
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354
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356
357
357
358
359
359
360
360
360
Ttulo V
Propiedad horizontal
Art. 2037.
Art. 2038.
Art. 2039.
Art. 2040.
Art. 2041.
Art. 2042.
Art. 2043.
Art. 2044.
Concepto_______________________________________________________
Constitucin____________________________________________________
Unidad fu n cio n a l__________________
Cosas y partes co m u n e s___________________________________________
Cosas y partes necesariamente comunes______________________________
Cosas y partes comunes no indispensables_____________________________
Cosas y partes p ro p ia s ____________________________________________
Consorcio_______________________________________________________
361
362
363
363
364
366
366
367
Captulo 2 Facultades y obligaciones de los propietarios

Art. 2045. Facultades ______________________________________ _______________
Art. 2046. Obligaciones____________________________________________________
Art. 2047. Prohibiciones____________________________________________________
hammurabi
367
368
369
Indice general
30
Art, 2048. Gastos y contribuciones___________________________________________

Art. 2049. Defensas________________________________________________________
Art. 2050. Obligados al pago de expensas______________________________________
370
371
372
Captulo 3 Modificaciones en cosas y partes comunes

Art. 2051.
Art. 2052.
Art. 2053.
Art. 2054.
Art. 2055.
Mejora u obra nueva que requiere m ayora---------------Mejora u obra nueva que requiere unanim idad________________________
Mejora u obra nueva en inters particular_____________________________
Reparaciones urgentes____________________________________________
Grave deterioro o destruccin del edificio_____________________________
374
374
375
375
376
Captulo 4 Reglamento de propiedad horizontal

Art. 2056. Contenido_______________________________________________________
Art. 2057. Modificacin del reglamento_______________________________________
376
377
Captulo 5 Asambleas
Art. 2058.
Art. 2059.
Art. 2060.
Art. 2061.
Art. 2062.
Art. 2063.
Facultades de la asamblea__________________________________________
Convocatoria y q u o ru m ___________________________________________
Mayora ab so luta________________________________________________
Conformidad expresa del titu la r_____________________________________
A ctas___________________________________________________________
Asamblea ju d icia l________________________________________________
378
379
380
381
381
381
Captulo 6 Consejo de propietarios

Art. 2064. Atribuciones____________________________________________________
382
Captulo 7 Administrador
Art. 2065. Representacin le g a l______________________________________________
Art. 2066. Designacin y rem ocin___________________________________________
Art. 2067. Derechos y obligaciones___________________________________________
383
383
383
Captulo 8 Subconsorcios
Art. 2068. Sectores con independencia_______________________________________
384
Captulo 9 Infracciones
Art. 2069. Rgimen________________________________________________________
385
Capitullo Prehorizontalidad
Art. 2070. Contratos anteriores a la constitucin de la propiedad horizontal__________
Art. 2071. Seguro o bligato rio _______________________________________________
Art. 2072. Exclusiones______________________________________________________
385
386
386
Ttulo VI
Conjuntos inm obiliarios
Captulo 1 Conjuntos inmobiliarios
Art. 2073. Concepto_______________________________________________________
Art. 2074. Caractersticas__________________________________ ;________________
hammurabi
387
387
Indice general .
31
Art. 2075.
Art. 2076.
Art. 2077.
Art. 2078.
Art. 2079.
Art. 2080.
Art. 2081.
Art. 2082.
Art. 2083.
Art. 2084.
Art. 2085.
Art. 2086.
Marco le g a l_____________________________________________________
Cosas y partes necesariamente comunes _ ___________________________
Cosas y partes privativas___________________________________________
Facultades y obligaciones del propietario_____________________________
Localizacin y lmites perim etrales__________________________________
Limitaciones y restricciones reglamentarias___________________________
Gastosy contribuciones___________________________________________
Cesin de la un idad____________________
Rgimen de invitados y admisin de usuarios no propietarios____________
Servidumbres y otros derechos reales_________________________
Transmisin de unidades___________________________________________
Sanciones_______________________________________________________
388
388
389
389
390
390
391
391
392
392
393
393
Captulo 2 Tiempo compartido

Art. 2087.
Art. 2088.
Art. 2089.
Art. 2090.
Art. 2091.
Art. 2092.
Art. 2093.
Art. 2094.
Art. 2095.
Art. 2096.
Art. 2097.
Art. 2098.
Art. 2099.
Art.2100.
Art. 2101.
Art. 2102.
Concepto_______________________________________________________
Bienes que lo integran____________________________________________
A fe ctaci n _____________________________________________________
Legitim acin____________________________________________________
Requisitos_______________________________________________________
Inscripcin _____________________________________________________
Efectos del instrumento de afectacin_______________________________
Deberes del emprendedor ________________________________________
Deberes de los usuarios del tiempo com partido________________________
De la adm inistracin______________________________________________
Deberes del adm inistrador________________________________________
Cobro ejecutivo _________________________________________________
Extin ci n _______________________________________________________
Relacin de consumo______________________________________________
Derecho real del adquirente de tiempo co m p artid o ____________________
Normas de p o lica_______________________________________
394
394
394
395
395
396
396
396
397
398
398
399
399
400
400
401
Captulo 3 Cementerios privados

Art. 2103. Concepto____________________
Art. 2104. V e c t a c i n _____________________________________________________
Art. 2105. Reglamento de administracin y u s o _________________________________
Art. 2106. Registros de inhumaciones y sepulturas______________________________
Art. 2107. Facultades del titular del derecho de sepultura_________________________
Art. 2108. Deberes del titular del derecho de sepultura__________________________
Art. 2109. Direccin y adm inistracin________________________________________
Art. 2110. Inembargabilidad________________________________________________
Art. 2111. Relacin de consumo______________________________________________
Art. 2112. Derecho real de sepultura__________________________________________
Art. 2113. Normas de p o lica________________________________________________
401
402
402
403
403
404
404
405
405
405
406
Ttulo VII
Superficie
Art. 2114.
Art. 2115.
Art. 2116.
Art. 2117.
Concepto_______________________________________________________
Modalidades____________________________________
Em plazam iento___________________
P la z o s _________________________________________________________
hammurabi
406
407
408
408
Indice general
32
Art. 2118.
Art.2119.
Art. 2120.
Art.2121.
Art. 2122.
Art.2123.
Art. 2124.
Art. 2125.
Art. 2126.
Art. 2127.
Art. 2128.
409
409
409
410
410
411
411
412
412
413
413
Legitim acin____________________________________________________
Adquisicin______________________________________________________
Facultades deisuperficiario_________________________________________
Facultades del propietario _________________________________________
Destruccin de la propiedad superficiaria_____________________________
Subsistencia ytransmisin de las obligaciones----------------------------------------E xtin ci n _______________________________________________________
Efectos de la extincin____________________________________________
Indemnizacin al superficiario______________________________________
Normas aplicables al derecho de superficie--------------------------------------------Normas aplicables a la propiedad superficiaria_________________________
Ttulo VIII
Usufructo
Art. 2129. Concepto_______________________________________________________
Art. 2130. O bjeto _________________________________________________________
Art. 2131. Legitim acin____________________________________________________
Art. 2132. Usufructo a favor de varias personas_________________________________
Art. 2133. Prohibicin de usufructo judicial_____________________________________
Art. 2134. Modos de constitucin_____________________________________________
Art. 2135. Presuncin de onerosidad__________________________________________
Art. 2136. Modalidades____________________________________________________
Art. 2137. Inventario_______________________________________________________
Art. 2138. Presuncin______________________________________________________
Art. 2139. Garanta suficiente en la constitucin y en la transm isin________________
Art. 2140. Intransmisibilidad hereditaria______________________________________
413
414
415
415
416
417
417
417
418
419
419
420
Captulo 2 Derechos del usufructuario

Art.2141.
Art. 2142.
Art. 2143.
Art. 2144.
Frutos. Productos. Acrecentamientos n atu rales________________________

Derechos reales y personales_______________________________________
Mejoras facu ltativas______________________________________________
Ejecucin por acreedores__________________________________________
420
421
422
422
Captulo 3 Obligaciones del usufructuario

Art. 2145. D e s tin o ________________________________________________________
Art. 2146. Mejoras necesarias___________________
Art. 2147. Mejoras anteriores a la co nstitu ci n_________________________________
Art. 2148. Impuestos, tasas, contribuciones y expensas co m u ne s___________________
Art. 2149. Comunicacin al nudo p rop ietario__________________________________
Art. 2150. Restitucin______________________________________________________
423
423
424
425
425
425
Captulo 4 Derechos y deberes del nudo propietario

Art. 2151. Disposicin jurdica y m ate rial______________________________________
426
Captulo 5 Extincin
Art. 2152. Medios especiales de extincin______________________________________
Art. 2153. Efectos de la extincin_____________________________________________
hammurabi
426
427
Indice general i
33
Ttulo IX
Uso
Art. 2154.
Art. 2155.
Art. 2156.
Art. 2157.
Concepto_______________________________________________________
Lim itaciones____________________________________________________
428
429
429
429
Ttulo X
Habitacin
Art. 2158.
Art. 2159.
Art. 2160.
Art. 2161.
Concepto_______________________________________________________
Lim itaciones____________________________________________________
Impuestos, contribuciones y reparaciones_____________________________
430
430
431
431
Ttulo XI
Servidum bre
Art. 2162.
Art. 2163.
Art. 2164.
Art. 2165.
Art. 2166.
Art. 2167.
Art. 2168.
Art. 2169.
Art. 2170.
Art. 2171.
Art. 2172.
Definicin______________________________________________________
O bjeto _________________________________________________________
Servidumbre positiva y negativa____________ ^ _______________________
Servidumbre real y personal _______________________________________
Servidumbre fo rzo sa______________________________________________
Servidumbre personal a favor de varios titulares________________________
Legitim acin____________________________________________________
Prohibicin de servidumbre judicial__________________________________
Presuncin de onerosidad_________________________________ =________
Modalidades____________________________________________________
Transmisibilidad_________________________________________________
431
432
432
433
434
436
436
437
437
438
438
Captulo 2 Derechos y obligaciones

del titular dominante
Art. 2173.
Art. 2174.
Art. 2175.
Art. 2176.
Art. 2177.
Art. 2178.
Art. 2179.
Derechos reales y personales_______________________________________

Extensin de la servidum bre_______________________________________
Ejercicio________________________________________________________
Mejoras necesarias_______________________________________________
Trabajos contrarios al ejercicio de la servidum bre______________________
Comunicacin al sirviente__________________________________________
439
439
440
440
44}
442
442
Captulo 3 Derechos del titular sirviente

Art. 2180. Disposicin jurdica y m aterial______________________________________
Art. 2181. Alcances de la constitucin y del e jercicio _____________________________
443
444
Captulo 4 Extincin de la servidumbre

Art. 2182. Medios especiales de extincin______________________________________
Art. 2183. Efectos de la extincin____________________________________________
hammurabi
445
447
34
Indice general
Ttulo XII
Derechos reales de garanta
Captulo 1 Disposiciones comunes
Art. 2184. Disposiciones comunes y especiales-------------------------------------------------------Art. 2185. Convencionalidad _!_____________________________ - Art. 2186. Accesoriedad____________________________________________________
Art. 2187. Crditos garantizables_____________________________________________
Art. 2188. Especialidad en cuanto al objeto_____________________________________
Art. 2189. Especialidad en cuanto al c r d ito ____________________________________
Art. 2190. Defectos en la especialidad_________________________________________
Art. 2191. Indivisibilidad___________________________________________________
Art. 2192. Extensin en cuanto al o b je t o ______________________________________
Art. 2193. Extensin en cuanto al cr d ito ______________________________________
Art. 2194. Subrogacin real _________________________________________________
Art. 2195. Facultades del constituyente_______________________________________
Art. 2196. Inoponibilidad___________________________________________________
Art. 2197. Realizacin por un te rc e r o _________________________________________
Art.2198. Clusulanula____________________________________________________
Art. 2199. Responsabilidad del propietario no deudor____________________________
Art. 2200. Ejecucin contra el propietario no deudor ____________________________
Art. 2201. Derecho al rem anente_____________________________________________
Art. 2202. Subrogacin del propietario no d e u d o r______________________________
Art. 2203. Efectos de la su b a sta ______________________________________________
Art. 2204. Cancelacin del g ra v a m e n _________________________________________
447
448
448
449
449
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451
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452
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453
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454
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455
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456
456
457
Captulo 2 Hipoteca
Art. 2205.
Art. 2206.
Art. 2207.
Art. 2208.
Art. 2209.
Art. 2210.
Art. 2211.
Concepto_______________________________________________________
Legitim acin____________________________________________________
Hipoteca de parte indivisa__________________________________________
Forma del contrato constitutivo_____________________________________
Determinacin del o bjeto__________________________________________
Duracin de la inscripcin__________________________________________
Convenciones para la ejecuci n_____________________________________
457
458
458
459
459
460
460
Captulo 3 Anticresis
Art. 2212.
Art. 2213.
Art. 2214.
Art. 2215.
Art. 2216.
Art. 2217.
Art. 2218.
Concepto_______________________________________________________
Legitim acin____________________________________________________
Plazo m x im o ------------------------------------Derechos del acreedor_____________________________________________
Deberes del acreedor______________________________________________
G asto s__________________________________________________________
Duracin de la inscripcin__________________________________________
460
461
462
462
463
465
466
Captulo 4 Prenda
Art. 2219. Concepto_______________________________________________________
Art. 2220. Prenda con registro_______________________________________________
Art. 2221. Posesin________________________________________________________
Art. 2222. Oponibilidad____________________________________________________
Art. 2223. Prendas sucesivas_______________________________
hammurabi
466
469
470
471
472
Indice general tr
35
Seccin 2a. Prenda de cosas
Art. 2224.
Art. 2225.
Art. 2226.
Art. 2227.
Art. 2228.
Art. 2229.
Art. 2230.
Art. 2231.
Prenda de cosa a je n a ______________________________________________

F ru to s _________________________________________________________
Uso y abuso_____________________________________________________
G asto s_________________________________________________________
Venta del bien empeado__________________________________________
Ejecucin_______________________________________________________
Rendicin de cuentas__________________:___________________________
Documentos con derecho incorporado_______________________________
473
475
476
476
477
479
480
480
Seccin 3a. Prenda de crditos

Art. 2232.
Art. 2233.
Art. 2234.
Art. 2235.
Art. 2236.
Art. 2237.
Crditos instrum entados__________________________________________

Constitucin____________________________________________________
Conservacin y cobranza __________________________________________
Opcin o declaracin del constituyente______________________________
Participacin en contrato con prestaciones recprocas__________________
E xtin ci n _______________________________________________________
480
482
483
483
484
484
Ttulo XIII
Acciones posesorias y acciones reales
Captulo 1 Defensas de la posesin y la tenencia
Art. 2238.
Art. 2239.
Art. 2240.
Art. 2241.
Art. 2242.
Art. 2243.
Art. 2244.
Art. 2245.
Art. 2246.
Finalidad de las acciones posesorias y lesiones que las h a b ilita n ___________

Accin para adquirir la posesin o la te n e n cia _________________________
Defensa extrajudicial______________________________________________
Accin de despojo________________________________________________
Accin de mantener la tenencia o la posesin _________________________
Prueba_________________________________________________________
Conversin_____________________________________________________
Legitim acin___________________________________________ :________
P ro ce so ________________________________________________________
485
486
486
487
488
489
490
490
491
Captulo 2 Defensas del derecho real

Art. 2247.
Art. 2248.
Art. 2249.
Art. 2250.
Art. 2251.
Acciones reales_______________________________:___________________
Finalidad de las acciones reales y lesin que las h a b ilit a _________________
Demanda y sentencia______________________________________________
D a o ___________________________________________________________
Cotitulares. Cosa ju zg a d a __________________________________________
Art. 2252.
Art. 2253.
Art. 2254.
Art. 2255.
Art. 2256.
Art. 2257.
Art. 2258.
Art. 2259.
Art. 2260.
Art. 2261.
Reivindicacin de cosas y de universalidades de he cho __________________

Objetos no reivindicables__________________________________________
Objetos no reivindicables en materia de autom otores__________________
Legitimacin pasiva_______________________________________________
Prueba en la reivindicacin de inm uebles_____________________________
Prueba en la reivindicacin de muebles registrables __________________
Prueba en la reivindicacin de muebles no registrables
____________
Derecho a reembolso_____________________________
A lc a n c e ________________________________________________________
Sentencia_______________________________________________________
492
492
493
494
494
Seccin 2a, Accin reivindicatora
hammurabi
495
495
496
496
497
498
499
499
500
501
36
Indice general
Seccin 3a. Accin negatoria
Art. 2262. Legitimacin pasiva_______________________________________________
Art. 2263. Prueba_________________________________________________________
501
502
Seccin 4a. Accin confesora

Art. 2264. Legitimacin pasiva_______________________________________________
Art. 2265. Prueba
___________________________________________________
502
502
Seccin 5a. Accin de deslinde

Art. 2266. Finalidad de la accin de deslinde___________________________________
Art. 2267. Legitimacin activa y pasiva _______________________________________
Art. 2268. Prueba y se nte ncia_______________________________________________
503
503
504
Captulo 3 Relaciones entre las acciones posesorias

y las acciones reales
Art. 2269.
Art. 2270.
Art. 2271.
Art. 2272.
Art. 2273.
Art. 2274.
Art. 2275.
Art. 2276.
Prohibicin de acumular___________________________________________
Independencia de las acciones______________________________________
Suspensin de la accin real_________________________________________
Cumplimiento previo de condenas__________________________________
Acciones por un mismo h e c h o ______________________________________
Acciones por distintos hechos ______________________________________
Turbaciones o desapoderamientos recprocos_________________________
Hechos posteriores_______________________________________________
504
505
505
506
506
506
507
507
Libro Quinto
TRAN SM ISIO N DE DERECHOS POR C A U SA DE MUERTE
Ttulo I
Sucesiones
Art. 2277.
Art. 2278.
Art. 2279.
Art. 2280.
Apertura de la su cesin___________________________________________
Heredero y legatario. Concepto_____________________________________
Personas que pueden su ced er______________________________________
Situacin de los herederos__________________________________________
Art. 2281.
Art. 2282.
Art. 2283.
Art. 2284.
Art. 2285.
Causas de indignidad______________________________________________
Perdn de la indignidad___________________________________________
Ejercicio de la a c c i n ______________________________________________
Caducidad_______________________________________________________
Efectos_________________________________________________________
509
510
510
510
Captulo 2 Indignidad
511
512
513
513
514
Ttulo II
Aceptacin y renuncia de la herencia
Captulo 1 Derecho de opcin
Art. 2286. Tiempo de la aceptacin y la re n u n cia _______________________________
Art. 2287. Libertad de aceptar o renunciar____________________ :________________
b
hammurabi
514
514
Indice general .
37
Art. 2288.
Art. 2289.
Art. 2290.
Art.2291.
Art. 2292.
Caducidad del derecho de o pci n___________________________________

Intimacin a aceptar o re n u n cia r_______ 1 __________________________
Transmisin del derecho de o p c i n __________________________________
Efectos_________________ _ ______________________________________
Accin de los acreedores del heredero_______________________________
Art. 2293.
Art. 2294.
Art. 2295.
Art. 2296.
Art. 2297.
Formas de aceptaci n _________________ !__________________________

Actos que implican aceptacin______________________________________
Aceptacin forzada_________________________________________
Actos que no implican aceptacin___________________________________
Aceptacin por una persona incapaz o con capacidad restringida_________
515
515
516
516
516
Captulo 2 Aceptacin de la herencia

517
517
518
518
519
Captulo 3 Renuncia de la herencia

Art. 2298.
Art. 2299.
Art. 2300.
Art. 2301.
Facultad de re n u n ciar____________________________________________
Forma de la renuncia_____________________________________________
Retractacin de la renuncia________________________________________
Efectos de la re n u n cia ____________________________________________
519
519
520
520
Ttulo III
Cesin de herencia
Art. 2302.
Art. 2303.
Art. 2304.
Art. 2305.
Art. 2306.
Art. 2307.
Art. 2308.
Art. 2309.
Momento a partir del cual produce efectos___________________________

Extensin y exclusiones___________________________________________
Derechos del cesionario___________________________________________
Garanta por eviccin_____________________________________________
Efectos sobre la confusin__________________________________________
Obligaciones del cesionario________________________________________
Indivisin postcomunitaria_______________________________ - _______
Cesin de bienes determ inados____________________________________
520
521
521
522
522
523
523
523
Ttulo IV
Peticin de herencia
Art. 2310.
Art. 2311.
Art. 2312.
Art. 2313.
Art. 2314.
Art. 2315.
Procedencia ____________________________________________________
Imprescriptibilidad_______________________________________________
Restitucin dlos bienes___________________________________________
Reglas aplicables ________________________________________________
Derechos del heredero aparente____________________________________
Actos del heredero aparente_______________________________________
523
524
524
524
525
525
Ttulo V
Responsabilidad de los herederos y legatarios.
Liquidacin del pasivo
Art. 2316.
Art. 2317.
Art. 2318.
Art. 2319.
Art. 2320.
___________________________________________________
Preferencia
Responsabilidad del heredero______________________________________
Legado de universalidad___________________________
Accin contra los legatarios________________________________________
Reem bolso_____________________________________________________
hammurabi
526
526
527
527
527
Indice general
38
Art. 2321. Responsabilidad con los propios b ie n e s ------------------------------------------------Art. 2322. Prioridad de los acreedores del heredero sobre los bienes del heredero
527
528
Ttulo VI
Estado de indivisin
Captulo 1 Administracin extrajudicial
Art.2323. Aplicabilidad____________________________________________________
Art. 2324. Actos conservatorios y medidas u rge n te s_____________________________
Art. 2325. Actos de administracin y de disposicin _____________________________
Art. 2326. Ausencia o im pedim ento__________________________________________
Art. 2327. Medidas urgentes________________________________________________
Art. 2328. Uso y goce de los b ie n e s___________________________________________
Art. 2329. F ru to s _________________________________________________________
529
529
529
530
530
530
531
Captulo 2 Indivisin forzosa

Art. 2330.
Art. 2331.
Art. 2332.
Art. 2333.
Art. 2334.
Indivisin impuesta por el te stad o r__________________________________

Pacto de in d ivisi n _______________________________________________
Oposicin del cnyuge____________________________________________
Oposicin de un heredero__________________________________________
Oponibilidad frente a terceros. Derechos de los acreedores_______________
531
532
533
534
535
Ttulo VII
Proceso sucesorio
Art. 2335. O bjeto _________________________________________________________
Art. 2336. Competencia____________________________________________________
536
536
Captulo 2 Investidura de la calidad de heredero

Art. 2337. Investidura de pleno derecho_______________________________________
Art. 2338. Facultades ju d icia les______________________________________________
Art. 2339. Sucesin testam entaria___________________________________________
Art. 2340. Sucesin intestada________________________________________________
537
537
538
538
Captulo 3 Inventario y avalo

Art. 2341. Inventario_______________________________________________________
Art. 2342. Denuncia de b ie n e s_______________________________________________
Art. 2343. A valo _________________________________________________________
Art. 2344. Impugnaciones __________________________________________________
539
539
539
540
Captulo 4 Administracin judicial de la sucesin

Seccin 1a. Designacin, derechos y deberes del administrador
Art. 2345. Capacidad_______________________________________________________
Art. 2346. Designacin de administrador______________________________________
Art. 2347. Designacin por el testador_________________________________________
Art. 2348. Pluralidad de administradores______________________________________
Art. 2349. Remuneracin y gastos____________________________________________
Art. 2350. G arantas_____________________________________
hammurabi
540
540
541
541
541
541
Indice general k
39
Art. 2351. Remocin_______________________________________________________

Art. 2352. Medidas urgentes____________________ '____________________________
542
542
Seccin 2a. Fundones del administrador

Art. 2353. Administracin de los bienes_______________________________________
Art. 2354. Cobro de crditos y acciones judiciales_______________________________
Art. 2355. Rendicin de cuentas_____________________________________________
542
543
543
Captulo 5 Pago de deudas y legados

Art. 2356.
Art. 2357.
Art. 2358.
Art. 2359.
Art. 2360.
Presentacin de los acreedores______________________________________

Declaracin de legtimo abono______________________________________
Procedimiento de p a g o ___________________________________________
Garanta de los acreedores y legatarios de la su cesi n __________________
Masa indivisa insolvente___________________________________________
544
544
544
545
545
Captulo 6 Conclusin de la administracin judicial

Art. 2361. Cuenta d e fin itiva________________________________________________
Art. 2362. Forma de la cu e n ta _______________________________________________
545
546
Ttulo VIII
Particin
Captulo 1 Accin de particin
Art. 2363.
Art. 2364.
Art. 2365.
Art. 2366.
Art. 2367.
Art. 2368.
Conclusin de la in d ivisi n ________________________________________

Legitim acin____________________________________________________
Oportunidad para pedirla__________________________________________
Herederos condicionales___________________________________________
Particin p arcial_________________________________________________
Prescripcin_____________________________________________;________
546
548
549
549
550
550
Captulo 2 Modos de hacer la particin

Art. 2369. Particin privada_________________________________________________
Art. 2370. Particin provisional_____________________
Art. 2371. Particin judicial___________________________
Art. 2372. Licitacin_______________________________________________________
Art. 2373. Partid or________________________________________________________
Art. 2374. Principio de particin en especie____________________________________
Art. 2375. Divisin antieconm ica___________________________________________
Art. 2376. Composicin de la m asa ___________________________________________
Art. 2377. Formacin de los lo te s ____________________________________________
Art. 2378. Asignacin de los lotes_____________________
Art. 2379. Ttulos. Objetos com unes__________________________________________
Art. 2380. Atribucin preferencial de establecimiento___________________________
Art. 2381. Atribucin preferencial de otros b ie n e s______________________________
Art. 2382. Peticin por varios interesados______________________________________
Art. 2383. Derecho real de habitacin del cnyuge suprstite_____________________
Art. 2384. Cargas de la m a sa ________________________________________________
550
551
551
551
552
552
553
553
554
554
555
555
556
556
556
557
Captulo 3 Colacin de donaciones

Art. 2385. Personas obligadas a colacionar____________________________________
a hammurabi
557
Indice general
40
Art. 2386. Donaciones inoficiosas____________________________________________

Art. 2387. Heredero renunciante____________________________________________
Art. 2388. Heredero que no lo era al tiempo de la d o n a c i n ______________________
Art. 2389. Donacin al descendiente o ascendiente del heredero___________________
Art. 2390.- Donacin al cnyuge del h eredero ------------------------------------------------------Art. 2391. Beneficios hechos al heredero______________________________________
Art. 2392. Beneficios excluidos de la colacin __________________________________
Art. 2393. Perecimiento sin culpa____________________________________________
Art. 2394. Frutos_________________________________________________________
Art. 2395. Derecho de pedir la co laci n_______________________________________
Art. 2396. Modo de hacer la colacin__________________________________________
558
558
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559
559
560
560
561
561
561
562
Captulo 4 Colacin de deudas

Art. 2397. Deudas que se colacionan__________________________________________
Art. 2398. Suspensin de los derechos de los coherederos_________________________
Art. 2399. Deudas surgidas durante la in d ivisi n _______________________________
Art. 2400. Intereses_______________________________________________________
Art. 2401. Coheredero deudor y acreedor ala v e z_______________________________
Art. 2402. Modo de hacer la colacin__________________________________________
562
562
562
562
563
563
Captulo 5 Efectos de la particin

Art. 2403. Efecto declarativo________________________________________________
Art. 2404. Eviccin_______________________________________________________
Art. 2405. Extensin de la garanta___________________________________________
Art. 2406. Casos excluidos de la g a ra n ta ______________________________________
Art. 2407. Defectos ocultos_________________________________________________
563
564
564
565
565
Captulo 6 Nulidad y reforma de la particin

Art. 2408. Causas de nulidad________________________________________________
Art. 2409. Otros casos de accin de complemento_______________________________
Art. 2410. Casos en que no son admisibles las acciones____________________________
565
566
566
Captulo 7 Particin por los ascendientes

Art. 2411. Personas que pueden efectuarla_____________________________________
Art. 2412. Bienes no incluidos_______________________________________________
Art. 2413. Colacin________________________________________________________
Art. 2414. Mejora___________________________ _ ____________________________
566
567
567
567
Seccin 2a. Particin por clonacin

Art. 2415. Objeto_________________________________________________________
Art. 2416. Derechos transmitidos____________________________________________
Art. 2417. Accin de reduccin______________________________________________
Art.2418. Valor de los b ie n e s_____________________________________
Art. 2419. Garanta de eviccin______________________________________________
Art. 2420. Revocacin_____________________________________________________
568
568
568
568
569
569
Seccin 3a. Particin por testamento

Art. 2421. Enajenacin de bienes____________________________________________
Art. 2422. Efectos_________________________________________________________
Art. 2423. Garanta de eviccin____________________________ :--------------------------- hammurabi
569
570
570
Indice general
41
Ttulo IX
Sucesiones intestadas
Art. 2424. Heredero legtimo _______________________________________________

Art. 2425. Naturaleza y origen de los b ie n e s___________________________________
570
571
Captulo 2 Sucesin de los descendientes

Art. 2426.
Art. 2427.
Art. 2428.
Art. 2429.
Art. 2430.
Sucesin de los hijos ______________________________________________

Sucesin de los dems descendientes_________________________________
Efectos de la representacin_______________________________________
Casos en que tiene lu ga r___________________________________________
Caso de adopcin________________________________________________
571
572
572
572
573
Captulo 3 Sucesin de los ascendientes

Art. 2431. Supuestos de procedencia. Divisin__________________________________
Art. 2432. Parentesco por a d o p ci n __________________________________________
573
573
Captulo 4 Sucesin del cnyuge

Art. 2433.
Art. 2434.
Art. 2435.
Art. 2436.
Art. 2437.
Concurrencia con descendientes____________________________________

Concurrencia con ascendientes ____________________________________
Exclusin de colaterales___________________________________________
Matrimonio in extremis__________________________________________
Divorcio, separacin de hecho y cese de la convivencia resultante de una deci
sin judicial _____________________________________________________
574
574
575
575
575
Captulo 5 Sucesin de los colaterales

Art. 2438. Extensin_______________________________________________________
Art. 2439. O rd e n _________________________________________________
Art. 2440. D ivisi n ________________________________________________________
576
576
576
Captulo 6 Derechos del Estado

Art. 2441. Declaracin de vacancia___________________________________________
Art. 2442. Funciones del cu ra d o r____________________________________________
Art. 2443. Conclusin de la liq u id aci n _______________________________________
577
577
577
Ttulo X
Porcin legtim a
Art. 2444.
Art. 2445.
Art. 2446.
Art. 2447.
Art. 2448.
Art. 2449.
Art. 2450.
Art. 2451.
Art. 2452.
Art. 2453.
Art. 2454.
Legitim arios____________________________________________________
Porciones legtim as_______________________________________________
Concurrencia de legitimarios_______________________________________
Proteccin _____________________________________________________
Mejora a favor de heredero con discapacidad_________________________
Irrenunciabilidad________________________________________________
Accin de entrega de la legtima____________________________________
Accin de complemento___________________________________________
Reduccin de disposiciones testamentarias___________ :_______________
Reduccin de donaciones__________________________________________
Efectos de la reduccin de las donaciones ___________________________
hammurabi
578
578
579
579
579
580
580
580
581
581
581
Indice general
42
Art. 2455.
Art. 2456.
Art. 2457.
Art. 2458.
Art. 2459.
Art. 2460.
Art. 2461.
582
582
583
583
583
583
584
Perecimiento de lo d o n a d o ________________________________________
Insolvencia del do natario __________________________________________
Derechos reales constituidos por el d o n a tario _________________________
Accin reipersecutoria____________________________________________
Prescripcin adquisitiva___________________________________________
Constitucin de usufructo, uso, habitacin o renta vitalicia_______________
Transmisin de bienes a legitim arios_________________________________
Ttulo XI
Sucesiones testam entarias
Art. 2462. Testamento______________________________________________________
Art. 2464. Edad para testar__________________________________________________
Art. 2465. Expresin personal de la voluntad del testador_________________________
Art. 2466. Ley que rige la validez del testam ento_______________________________
Art. 2467. Nulidad del testamento y de disposiciones testam entarias_______________
Art. 2468. Condicin y cargo prohibidos_______________________________________
Art. 2469. Accin de nulidad________________________________________________
Art. 2470. Interpretacin___________________________________________________
Art. 2471. Obligacin de denunciar la existencia del testam ento__________________
585
585
585
585
586
586
587
587
588
588
Captulo 2 Formas de los testamentos

Art. 2472.
Art. 2473.
Art. 2474.
Art. 2475.
Art. 2476.
Ley que rige la fo rm a______________________________________________

Requisitos form ales_______________________________________________
Sancin por inobservancia de las form as______________________________
Confirmacin del testamento nulo por inobservancia de las formalidades
Firm a___________________________________________________________
588
589
589
589
590
Seccin 2a. Testamento olgrafo

Art. 2477. Requisitos_______________________________________________________
Art. 2478. Discontinuidad___________________________________________________
590
591
Seccin 3a. Testamento por acto pblico

Art. 2479. Requisitos_________________________
Art. 2480. Firma a ruego ___________________________________________________
Art. 2481. Testigo s________________________________________________________
591
592
592
Captulo 3 Inhabilidad para suceder por testamento

Art. 2482. Personas que no pueden su ce d e r___________________________________
Art. 2483. S a n c i n ________________________________________________________
593
594
Captulo 4 Institucin y sustitucin de herederos y legatarios

Art. 2484.
Art. 2485.
Art. 2486.
Art. 2487.
Principio g e n e ra l________________________________________________
Casos especiales__________________________________________________
Herederos universales-----------------------------------------------------------------------Casos de institucin de herederos universales_______ __________
hammurabi
594
595
595
596
Indice general {
43
Art. 2488.
Art. 2489.
Art. 2490.
Art. 2491.
Art. 2492.
Art. 2493.
Herederos de cuo ta_______________________________________________

Derecho de acrecer______________________________________________
Legado de usufructo______________________________________________
Sustitucin_____________________________________________________
Sustitucin de re sid u o ____________________________________________
Fideicomiso testam entario________________________________________
Art. 2494.
Art. 2495.
Art. 2496.
Art. 2497.
Art. 2498.
Art. 2499.
Art. 2500.
Art. 2501.
Art. 2502.
Art. 2503.
Art. 2504.
Art. 2505.
Art. 2506.
Art. 2507.
Art. 2508.
Art. 2509.
Art. 2510.
Normas aplicables________________________________________________
Legado sujeto al arbitrio de un tercero o del heredero___________
Adquisicin del legado. Modalidades _______________________________
Bienes que pueden ser legados______________________________________
Legado de cosa cierta y determinada_________________________________
Entrega del le g a d o _______________________________________________
Legado de cosa gravada___________________________________________
Legado de inm ueble______________________________________________
Legado de gnero________________________________________________
Eviccin en el legado de cosa fungible y en el legado a lte rn ativo _________
Legado con determinacin del lu g a r _________________________________
Legado de crdito. Legado de liberacin______________________________
Legado al acreedor_______________________________________________
Legado de cosa ajena______________________________________________
Legado de un bien en co ndo m inio __________________________________
Legado de alim entos______________________________________________
Legado de pago peridico__________________________________________
597
597
598
598
598
599
Captulo 5 Legados
599
599
600
600
600
601
601
601
602
602
603
603
604
604
605
605
606
Captulo 6 Revocacin y caducidad

de las disposiciones testamentarias
Art. 2511.
Art. 2512.
Art. 2513.
Art. 2514.
Art. 2515.
Art. 2516.
Art. 2517.
Art. 2518.
Art. 2519.
Art. 2520.
Art. 2521.
Art. 2522.
Revocabilidad___________________________________________________
Revocacin expresa______________________________________
Testamento posterior______________________________________________
Revocacin por m atrim o nio _______________________________________
Cancelacin o destruccin del testamento olgrafo_____________________
Revocacin del legado por transmisin, transformacin o gravamen de la cosa
Responsabilidad de los herederos___________________________________
Caducidad de la institucin por prem oriencia_________________________
Caducidad del legado por perecimiento y por transformacin de la cosa
Revocacin del legado por causa imputable al legatario_________________
Renuncia del legatario____________________________________________
Renuncia parcial. Legado p lu ra l_____________________________________
606
606
607
607
607
608
609
609
609
609
610
610
Captulo 7 Albaceas
Art. 2523. Atribuciones____________________________________________________
Art. 2524. Forma de la designacin. C ap acid ad _________________________________
Art. 2525. Delegacin_____________________________________________________
Art. 2526. Deberes y facultades del albacea ___________________________________
Art.2527. Responsabilidad_____________________________________ .___________
Art. 2528. Facultades de herederos y legatarios_________________________________
Art. 2529. Supuesto de inexistencia de herederos_______________ ;________________
Art.2530. Remuneracin. Gastos__________________:_________________ ;_______
Art. 2531. Conclusin_____________________________________________________
hammurabi
611
611
612
612
613
613
614
614
615
44
Indice general
Libro Sexto
D ISPO SICIO N ES COM UNES
A LOS D ERECHO S PERSO N ALES Y REALES
Ttulo I
Prescripcin y caducidad
Captulo 1 Disposiciones comunes a la prescripcin
liberatoria y adquisitiva
Seccin 1a. Normas generales
Art.2532. Ambito de aplicacin_____________________________________________
Art. 2533. Carcter imperativo _____________________________________________
Art. 2534. Sujetos_________________________________________________________
Art. 2535. Renuncia ______________________________________________________
Art. 2536. Invocacin de la prescripcin_______________________________________
Art. 2537. Modificacin de los plazos por ley posterior __________________________
Art. 2538. Pago espontneo________________________________________________
617
618
618
619
619
620
620
Seccin 2a. Suspensin de la prescripcin

Art. 2539.
Art. 2540.
Art. 2541.
Art. 2542.
Art. 2543.
Efectos_________________________________________________________
Alcance subjetivo________________________________________________
Suspensin por interpelacin fe h acie n te ____________________________
Suspensin por pedido de mediacin________________________________
Casos especiales_________________________________________________
Art. 2544.
Art. 2545.
Art. 2546.
Art. 2547.
Art. 2548.
Art. 2549.
Efectos_________________________________________________________
Interrupcin por reconocimiento___________________________________
Interrupcin por peticin ju d ic ia l___________________________________
Duracin de los efectos __________________________________________
Interrupcin por solicitud de arb itraje _______________________________
Alcance subjetivo________________________________________________
620
621
621
622
622
Seccin 3a. Interrupcin de la prescripcin

623
624
624
624
625
625
Seccin 4a. Dispensa de la prescripcin

Art. 2550. Requisitos______________________________________________________
626
Seccin 5a. Disposiciones procesales relativas a la prescripcin

Art.2551. Vas procesales__________________________________________________
Art. 2552. Facultades ju d icia les_____________________________________________
Art. 2553. Oportunidad procesal para oponerla________________________________
627
627
627
Captulo 2 Prescripcin liberatoria

Seccin 1a. Comienzo del cmputo
Art. 2554.
Art. 2555.
Art. 2556.
Art. 2557.
Art. 2558.
Art. 2559.
Regla general __________________________________________________

Rendicin de cuentas ____________________________________________
Prestaciones peri dicas__________________________________________
Prestaciones a interm ediarios_____________________________________
Honorarios por servicios prestados en procedimientos__________________
Crditos sujetos a plazo indeterm inado_____________________________
hammurabi
628
629
629
629
630
630
45
Indice general .
Seccin 2a. Plazos de prescripcin
Art. 2560.
Art. 2561.
Art. 2562.
Art. 2563.
Art. 2564.
Plazo genrico___________________________________________________
Plazos especiales_________________________________________________
Plazo de prescripcin de dos a o s ___________________________________
Cmputo del plazo de dos a o s _____________________________________
Plazo de prescripcin de un a o _____________________________________
630
631
631
632
633
Captulo 3 Prescripcin adquisitiva

Art. 2565. Regla general ___________________________________________
634
Captulo 4 Caducidad de los derechos

Art. 2566.
Art. 2567.
Art. 2568.
Art. 2569.
Art. 2570.
Art. 2571.
Art. 2572.
Efectos_________________________________________________________
Suspensin e interrupcin__________________________________________
Nulidad de la clusula de caducidad _________________________________
Actos que impiden la caducidad_____________________________________
Caducidad y prescripcin__________________________________________
Renuncia a la caducidad___________________________________________
Facultades ju d icia les_____________________________________________
634
635
635
635
636
636
636
Ttulo II
Privilegios
Art. 2573.
Art. 2574.
Art. 2575.
Art. 2576.
Art. 2577.
Art. 2578.
Art. 2579.
Art. 2580.
Art. 2581.
Definicin. A sien to _______________________________________________

Origen le g a l____________________________________________________
Renuncia y postergacin___________________________________________
Indivisibilidad. Transmisibilidad____________________________________
Extensin_______________________________________________________
C m p u to ______________________________________________ :________
Procesos universales. Rgimen aplicable______________________________
Privilegios generales______________________________________________
Crditos quirografarios________ _ _ ________________________________
637
637
638
638
638
639
639
639
640
Captulo 2 Privilegios especiales

Art. 2582.
Art. 2583.
Art. 2584.
Art. 2585.
Art. 2586.
Enumeracin____________________________________________________
Extensin_______________________________________________________
Subrogacin r e a l ________________________________________________
Reserva de ga sto s________________________________________________
Conflicto entre los acreedores con privilegio especial____________________
640
643
643
644
644
Ttulo III
Derecho de retencin
Art. 2587.
Art. 2588.
Art. 2589.
Art. 2590.
Art. 2591.
Art. 2592.
Art. 2593.
Legitim acin____________________________________________________
Cosa retenida____________________________________________________
Ejercid o
_________
Atribuciones del retenedor________________________________________
Obligaciones del retenedor________________________
Efectos_________________________________________________________
E xtin ci n _______________________________________________________
hammurabi
649
651
652
652
653
653
654
46
Indice general
Ttulo IV
Disposiciones
de derecho internacional privado
Art. 2594.
Art. 2595.
Art. 2596.
Art. 2597.
Art. 2598.
Art. 2599.
Art. 2600.
Normas aplicables _____________________________

Aplicacin del derecho extranjero___________________________________
Re en vo ________________________________________________________
Clusula de excepcin____________________________________________
Fraude a le y _____________________________________________________
Normas internacionalmente im perativas_____________________________
Orden p b lico ___________________________________________________
655
656
658
659
660
661
662
Captulo 2 Jurisdiccin internacional

Art. 2601. Fuentes de jurisdiccin____________________________________________
Art. 2602. Foro de necesidad________________________________________________
Art. 2603. Medidas provisionales y cautelares__________________________________
Art. 2604. Litispendencia___________________________________________________
Art. 2605. Acuerdo de eleccin de f o r o _______________________________________
Art. 2606. Carcter exclusivo de la eleccin de fo ro ______________________________
Art. 2607. Prrroga expresa o t c it a __________________________________________
Art. 2608. Domicilio o residencia habitual del demandado________________________
Art. 2609. Jurisdiccin exclusiva______________________________________________
Art. 2610. Igualdad de t r a t o ________________
Art. 2611. Cooperacin jurisdiccional________________________________________
Art. 2612. Asistencia procesal internacional___________________________________
665
666
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669
670
671
672
673
674
675
676
676
Captulo 3 Parte especial

Seccin I a. Personas humanas
Art. 2613.
Art. 2614.
Art. 2615.
Art.2616.
Art. 2617.
Art. 2618.
Art.2619.
Art. 2620.
Domicilio y residencia habitual de la persona h u m ana___________________

Domicilio de las personas menores de e d ad ____________________________
Domicilio de otras personas incapaces_______________________________
Capacidad_______________________________________________________
Supuestos de personas incapaces________ :__________________________
N om bre________________________________________________________
Ausencia y presuncin de fallecimiento. Jurisdiccin____________________
Derecho aplicable________________________________________________
Art. 2621.
Art. 2622.
Art. 2623.
Art. 2624.
Art. 2625.
Art. 2626.
Jurisdiccin_____________________________________________________
Matrimonio a d ista n cia ______ , ___________________________________
Efectos personales del m atrim onio__________________________________
Efectos patrimoniales del m atrim onio_______________________________
Divorcio y otras causales de disolucin del matrimonio___________________
678
679
680
680
682
683
684
685
Seccin 2a. Matrimonio

685
686
687
688
688
690
Seccin 3a. Unin convivenciaI

Art. 2627. Jurisdiccin_____________________________________________________
Art. 2628. Derecho aplicable________________________________________________
hammurabi
691
691
Indice general *
47
Seccin 4a. Alimentos
Art. 2629. Jurisdiccin_____________________________________________________

692
694
Seccin 5a. Filiacin por naturaleza y por tcnicas

de reproduccin humana asistida
Art. 2631.
Art. 2632.
Art. 2633.
Art. 2634.
Jurisdiccin__________________________
Acto de reconocimiento de h ij o _____________________________
Reconocimiento de emplazamiento filial constituido en el extranjero
695
697
699
699
Seccin 6a. Adopcin

Art. 2635.
Art. 2636.
Art. 2637.
Art. 2638.
Jurisdiccin_____________________________________________________
Reconocimiento_________________________________________________
Conversin_____________________________________________________
701
703
704
705
Seccin 7a. Responsabilidad parental e instituciones de proteccin

Art. 2639. Responsabilidad parental__________________________________________
Art. 2640. Tutela e institutos sim ilares________________________________________
Art. 2641. Medidas urgentes de proteccin____________________________________
706
707
708
Seccin 8a. Restitucin internacional de nios

Art. 2642. Principios generales y cooperacin__________________________________
709
Seccin 9a. Sucesiones

Art. 2643.
Art. 2644.
Art. 2645.
Art. 2646.
Art. 2647.
Art. 2648.
Jurisdiccin_____________________________________________________
F o rm a _________________________________________________________
Testamento consular______________________________________________
Capacidad___________________ :__________________________________
Herencia v a ca n te ________________________________________________
711
711
713
713
714
714
Seccin 10a. Forma de los actosjurdicos

Art. 2649. Formas y solemnidades____________________________________________
716
Seccin 11a. Contratos

Art. 2650.
Art. 2651.
Art. 2652.
Art. 2653.
Jurisdiccin_____________________________________________________
Autonoma de la voluntad. Reglas___________________________________
Determinacin del derecho aplicable en defecto de eleccin por las partes _ _
Clusula de excepcin____________________________________________
718
720
723
725
Seccin 12a. Contratos de consumo

Art. 2654. Jurisdiccin_____________________________________________________
726
728
Seccin 13a. Responsabilidad civil

Art. 2656. Jurisdiccin_____________________________________________________
hammurabi
729
730
48
Indice general
Seccin 14a. Ttulos valores
Art. 2658. Jurisdiccin_____________________________________________________
Art. 2659. Forma________________________________________________________
Art. 2661. Sustraccin, prdida o destruccin__________________________________
Art. 2662. Cheque
________________________________________________
732
733
733
734
734
Seccin 15a. Derechos reales

Art. 2663. Calificacin_____________________________________________________
Art. 2664. Jurisdiccin. Acciones reales sobre inmuebles _________________________
Art. 2665. Jurisdiccin. Acciones reales sobre bienes registrables___________________
Art. 2666. Jurisdiccin. Acciones reales sobre bienes no registrables________________
Art. 2667. Derecho aplicable. Derechos reales sobre inm uebles____________________
Art. 2668. Derecho aplicable. Derechos reales sobre bienes registrables_____________
Art. 2669. Derechos reales sobre muebles de situacin permanente.Cambio de situacin
Art. 2670. Derechos reales sobre muebles que carecen de situacin perm anente
735
735
736
736
736
738
739
740
Seccin 16a. Prescripcin

Art.2671. Derecho aplicable________________________________________________
740
Anexo II
MODIFICACIONES A LA LEGISLACION COMPLEMENTARIA
1. Modificaciones a la ley n 17.801____________________________________________
2. Modificaciones a la ley n19.550, t.o. 1984 _____________________________________
3. Modificaciones a la ley n 24.240, modificada por la ley n 26.361 __________________
743
743
748
Cuadro comparativo de normas________________________________________________

Indice alfabtico de voces_____________________________________________________
751
781
n hammurabi
III. Dchos. personales
Ttulo IV
Contratos en particular
Captulo 15
Cuenta corriente
Art. 1430. Definicin. Cuenta corriente es el contrato por el cual dos partes se comprometen
a inscribir en una cuenta las remesas recprocas que se efecten y se obligan a no exigir ni disponer
de los crditos resultantes de ellas hasta el final de un perodo, a cuyo vencimiento se compensan,
hacindose exigible y disponible el saldo que resulte.
Concordancias con la normativa anterior: Cd. de Comercio, art. 771.
Anlisis de la normativa anterior. El art. 771 del Cd. de Comercio defina a la cuenta corrien
te mercantil como un contrato bilateral y conmutativo, por el cual una de las partes remita a la
otra, o reciba de ella en propiedad cantidades de dinero u otros valores, sin aplicacin a em
pleo determinado, ni obligacin detener a la orden una cantidad o un valor equivalente, pero
a cargo de "acreditar" al remitente por sus remesas, liquidarlas en las pocas convenidas, com
pensarlas de una sola vez hasta la concurrencia del "dbito y crdito", y pagar el saldo.
Anlisis de la normativa del CCCN. El rgimen establecido para la cuenta corriente sigue, en lo
sustancial, al que se elaborara para el Proyecto de 1998.
Como primera observacin, al comparar la definicin del Cdigo de Comercio frente a la del
art. 1430 del CCCISI podemos marcar que el art. 771 de aqul haba adoptado como denomi
nacin para esta figura la de "cuenta corriente mercantil" para diferenciarla de la cuenta co
rriente bancaria. En cambio, el art. 1430 la denomina "cuenta corriente". La razn de este
cambio la podemos encontrar en los fundamentos del Proyecto de 1998, donde se indicaba
que la eliminacin del trmino "mercantil" buscaba abrir la posibilidad de que este contrato
pueda ser utilizado por cualquier persona.
hammurabi
Art. 1431
Libro III Derechos personales
50
Ingresando ya a la descripcin de la figura, se presentan varios cambios sustanciales en su es

tructura:
a) En el art. 1430 no se hace referencia a la remesa en propiedad. Lo que importa que la
transmisin ha dejado de ser en tal carcter. De por s, la expresin "en propiedad" ge
neraba controversias, pues, como se sostena, no era exacto que en la cuenta corriente
los valores siempre se entregaran en propiedad al receptor.
La previsin del art. 1430 se complementa con lo dispuesto por el art. 1435, que incor
pora la clusula "salvo encaje" para el caso de que se incorporen a la cuenta corriente
crditos contra terceros.
Como consecuencia de lo expuesto, tampoco se incluye dentro de los artculos sobre
cuenta corriente una previsin como la que contena el art. 777, inc. 1o del Cd. de Co
mercio: "Es de la naturaleza de la cuenta corriente: 7) Que los valores y efectos remiti
dos se transfieran en propiedad al que los recibe...".
b) Tampoco se ha incluido en la definicin del art. 1430 la compensacin de las remesas
que ordenaba el art. 771 y que ratificaba el art. 777, inc. 3o.
c)
Finalmente, tambin se ha eliminado la novacin (vase lo indicado en el art. 1431). En

consecuencia y como establece el art. 1430 del CCCN, el crdito que ingrese a una cuen
ta corriente solo ser inexigible e indisponible hasta que se produzca la compensacin
con los crditos que pudieran corresponder a la otra parte, tornndose exigible y dis
ponible el saldo que resultare.
Asimismo, el CCCN no incluye una disposicin similar a la del art. 772 del Cd. de Comercio,
que defina a las cuentas simples o de gestin como aquellas que no reunan todas las condi
ciones enunciadas en el art. 771.
En lo que se refiere a la prueba del contrato de cuenta corriente, el art. 789 del Cd. de Comer
cio indicaba que la existencia del mismo poda ser establecida por cualesquiera de los medios
dispuestos en el Cdigo, de lo que se desprenda que el contrato no estaba sujeto a una forma
determinada y que se lo poda probar por cualquier medio, sin la necesidad de la existencia de
un principio de prueba por escrito, que s era requerido para la mayora de los contratos (conf.
art. 209, Cd. de Comercio). Dentro del rgimen del CCCN no hay una norma que se refiera a
esta cuestin, por lo que corresponder aplicar las normas generales sobre forma y prueba de
los contratos.
Art. 1431. Contenido. Todos los crditos entre las partes resultantes de ttulos valores o de re
laciones contractuales posteriores al contrato se comprenden en la cuenta corriente, excepto esti
pulacin en contrario. No pueden incorporarse a una cuenta corriente los crditos no compensables
ni los ilquidos o litigiosos.
i Concordancias con la normativa anterior: Cd. de Comercio, arts. 773,775 y 780.
Anlisis de la normativa anterior. El art. 773 del Cd. de Comercio indicaba quetodas las nego
ciaciones entre comerciantes domiciliados o no en un mismo lugar, o entre un comerciante y
otro que no lo era, y todos los valores transmisibles en propiedad, podan ser materia de la cuen
ta corriente.
El art. 775 del Cd. de Comercio dispona que la admisin en cuenta corriente de valores pre
cedentemente debidos por uno de los contratantes al otro, produca novacin, y que tambin
la produca en todo crdito de uno contra el otro, por cualquier ttulo y poca que fuera, si el
crdito pasaba a la cuenta corriente. A su vez, se indicaba que para impedir la novacin se re
quera especial reserva de los interesados o de uno de ellos y que, en defecto de reserva expre
sa, la admisin de un valor en cuenta corriente se presuma hecha pura y simplemente.
hammurabi
51
Titulo IV Contratos en particular
Art. 1432
El art. 780 estableca que las sumas o valores afectos a un empleo determinado, o que deban
tenerse a la orden del remitente, eran extraos a la cuenta corriente, y como tales, no eran sus
ceptibles de la compensacin puramente mercantil.
Anlisis de la normativa del CCCN. En la redaccin del CCCN no se ha incluido el trmino "pro
piedad" mencionado en el art. 773 (que como hemos indicado anteriormente fue expresa
mente eliminado) y tampoco existe una norma similar a la del art. 775, con lo que no se produ
ce la novacin respecto de las partidas que integran la-cuenta corriente. Hecho que queda co
rroborado por lo expresado en los fundamentos del Proyecto de 1998, donde se postula la eli
minacin de la novacin.
Bajo el rgimen del Cdigo de Comercio la indivisibilidad, que provocaba que los crditos per
dieran su individualidad para convertirse en simples elementos del crdito eventual del saldo,
haba sido una caracterstica esencial en el contrato de cuenta corriente.
Si consideramos a la novacin como una consecuencia de la indivisibilidad, podemos concluir
que tambin sta ha desaparecido. Lo expuesto se encontrara corroborado por lo dispuesto
en el art. 1434, que admite la posibilidad de trasladar las garantas de cada crdito al saldo de
la cuenta, y en el art. 1436, que se refiere al embargo sobre el saldo eventual de la cuenta. Va
se al respecto lo que comentamos al tratar estos artculos.
El art. 1431, en lo dems, sigue el principio de afectacin general de todas las operaciones que
tengan origen en la relaciones comerciales de los cuentacorrentistas, salvo estipulacin en con
trario. A su vez, recepta el criterio de la doctrina en cuanto a las caractersticas que deben tener
los crditos para incorporarse a la cuenta corriente: compensables, lquidos y no litigiosos.
Art. 1432. Plazos. Excepto convencin o uso en contrario, se entiende que:

a) los perodos son trimestrales, computndose el primero desde la fecha de celebra
cin del contrato;
b) el contrato no tiene plazo determinado. En este caso cualquiera de las partes pue
de rescindirlo otorgando un preaviso no menor a diez das a la otra por medio fe
haciente, a cuyo vencimiento se produce el cierre, la compensacin y el saldo de la
cuenta; pero ste no puede exigirse antes de la fecha en que debe finalizar el per
odo que se encuentra en curso al emitirse el preaviso;
c) si el contrato tiene plazo determinado, se renueva por tcita reconduccin. Cual
quiera de las partes puede avisar con anticipacin de diez das al vencimiento, su
decisin de no continuarlo o el ejercicio del derecho que se indica en el inc. b), par
te final, de este artculo, despus del vencimiento del plazo original del contrato;
d) si el contrato contina o se renueva despus de un cierre, el saldo de la remesa an
terior es considerado la primera remesa del nuevo perodo, excepto que lo contra
rio resulte de una expresa manifestacin de la parte que lleva la cuenta contenida
en la comunicacin del resumen y saldo del perodo, o de la otra, dentro del plazo
del art. 1438, primer prrafo.
Concordancias con la normativa anterior: Cd. de Comercio, art. 777, inc. 5o, 782,783 y 788.
Anlisis de la normativa anterior. En el art. 782 del Cdigo de Comercio se dispona que la
cuenta corriente se conclua (entre otras causales) por consentimiento de las partes o por haber
se concluido el trmino que fijaron. El art. 783 estableca que la cuenta corriente terminaba en
definitiva cuando no deba ser seguida de ninguna operacin de negocios y, parcialmente, en
el caso inverso, y el art. 788 estipulaba que las partes podan determinar la poca de los balan
ces parciales.
hammurabi
Art. 1433
52
Conforme lo indicado en los artculos citados, la cuenta corriente deba tener un plazo deter
minado y finalizaba en la fecha convenida entre las partes, pudindose efectuar conclusiones
parciales (balances parciales), con saldos parciales, dentro de los perodos que acordaren las
partes (quince das, un mes, tres meses, etctera). Tambin la cuenta poda terminar por mu
tuo consentimiento o por muerte, incapacidad o demencia. No se contemplaba la posibilidad
del cierre por voluntad de una de las partes, lo que haba llevado a distintas interpretaciones
doctrinarias.
El art. 777, inc. 5o indicaba que el saldo definitivo era exigible desde el momento de su acepta
cin a no ser que se hubieran remitido sumas eventuales que igualaran o excedieran la del sal
do o que los interesados hubieren convenido pasarlo a cuenta nueva.
Anlisis de la normativa del CCCN. El rgimen en el CCCN ha cambiado las pautas sobre el de
sarrollo de la cuenta corrienteysufinalizacin.Elsaldosefijartrim estralm enteylos contratos
podrn convenirse por tiempo determinado o indeterminado. En este ltimo caso, cualquiera
de las partes podr rescindirlo dando un preaviso de diez das a la otra parte, quedando deter
minado el saldo a la fecha de cierre. Tratndose de un contrato con plazo determinado, se re
novar por tcita reconduccin, salvo que una de las partes notificara a la otra su voluntad de
no continuarlo diez das antes de su vencimiento. Tambin se admite la creacin de una cuenta
nueva si el contrato de cuenta corriente se hubiera extinguido, siendo la primer remesa de la
cuenta nueva el saldo que hubiera resultado al cierre de la cuenta anterior.
Art. 1433. Intereses, comisiones y gastos. Excepto pacto en contrario, se entiende que:
a) las remesas devengan intereses a la tasa pactada o, en su defecto, a la tasa de uso
y a falta de sta a la tasa legal;
b) el saldo se considera capital productivo de intereses, aplicndose la tasa segn el
inc. a);
c) las partes pueden convenir la capitalizacin de intereses en plazos inferiores al de
un perodo;
d) se incluyen en la cuenta, como remesas, las comisiones y gastos vinculados a las
operaciones inscriptas.
Concordancias con la normativa anterior: Cd. de Comercio, arts. 777, inc. 4o, 778,785 y 788.
Anlisis de la normativa anterior. El art. 777, inc. 4o del Cd. de Comercio estableca que era de
la naturaleza de la cuenta corriente que todos los valores del dbito y crdito produjeran intere
ses legales o los que las partes hubiesen estipulado. Por su parte, el art. 785 determinaba que el
saldo definitivo y parcial se considerara como un capital productivo de intereses y el art. 788 es
pecificaba que las partes podan capitalizar los intereses en perodos que no bajaran de tres me
ses y fijar la tasa. Asimismo, el art. 778 indicaba que la existencia de la cuenta corriente no exclua
los derechos de comisin y el reembolso de los gastos por los negocios que a ella se refirieran.
Anlisis de la normativa del CCCN. En materia de intereses, el art. 1433 del CCCN sigue, en lo
esencial, el criterio adoptado por el Cdigo de Comercio, ya que los intereses siguen constitu
yendo un elemento natural del contrato. Ello as, pues se dispone como regla el devengamiento de intereses, salvo pacto en contrario.
Se presenta una modificacin significativa en lo que hace a la capitalizacin de los intereses:
las partes podrn convenir la capitalizacin de intereses por plazos inferiores al perodo. Es de
cir, la capitalizacin se podr pactar teniendo en cuenta perodos inferiores a los tres meses
(conf. art. 1432, inc. a), mientras que el art. 788 del Cd. de Comercio autorizaba la capitaliza
cin de los intereses por perodos no inferiores a los tres meses.
a hammurabi
53
Ttulo IV Contratos en particular
Arts. 1434/1436
En cuanto a las de comisiones y gastos, el art. 1433 es ms preciso que la legislacin anterior,
pues los incluye expresamente dentro del concepto de remesa.
Art. 1434. Garantas de crditos incorporados. Las garantas reales o personales de cada cr
dito incorporado se trasladan al saldo de cuenta, en tanto el garante haya prestado su previa acep
tacin.
Concordancias con la norma -i' a anterio : Alo existen concordancias.
Anlisis de la normativa anterior. No existe norma similar.
Anlisis de la normativa del CCCN. El art. 1434 no reconoce antecedentes en los cdigos Civil o
de Comercio. Su antecedente directo es la norma de igual tenor propuesta en el Proyecto de
1998. Por ello, vale citar los fundamentos de dicho proyecto, donde se expresaba que, en con
sonancia con la eliminacin del concepto de "novacin" vinculado a la incorporacin de una re
mesa a la cuenta, se propona que las hipotecas, prendas y las garantas de los obligados solida
rios se trasladaran de pleno derecho al saldo de la cuenta.
Art. 1435. Clusula <salvo encaje. Excepto convencin en contrario, la inclusin de un crdi
to contra un tercero en la cuenta corriente, se entiende efectuada con la clusula "salvo encaje".
Si el crdito no es satisfecho a su vencimiento, o antes al hacerse exigible contra cualquier obliga
do, el que recibe la remesa puede, a su eleccin, ejercer por s la accin para el cobro o eliminar la
partida de la cuenta, con reintegro de los derechos e instrumentos a la otra parte. Puede eliminarse
la partida de la cuenta aun despus de haber ejercido las acciones contra el deudor, en la medida en
que el crdito y sus accesorios permanecen impagos.
La eliminacin de la partida de la cuenta o su contra asiento no puede efectuarse si el cuentaco
rrentista receptor ha perjudicado el crdito o el ttulo valor remitido.
Concordancias con la normativa anterior: Cd. de Comercio, arts. 779, prr. 1o, y 777, inc. 2o.
Anlisis de la normativa anterior. El art. 779, prr. 1o estableca que mientras no se cumpliera
la condicin del inc. 2odel art. 777, la operacin se consideraba como provisoria, hasta que hu
biera tenido lugar la entrada en caja de los valores, a menos de convencin expresa en contra
rio. A su vez, el art. 777, inc. 2o dispona que era de la naturaleza de la cuenta corriente que el
crdito concedido por remesas de efectos, valores o papeles de comercio, llevara la condicin
de que stos seran pagados a su vencimiento. La doctrina la consideraba como una clusula im
plcita del contrato de cuenta corriente con el efecto establecido por el art. 779 y que requera
de una estipulacin expresa para dejarla sin efecto.
Anlisis de la normativa del CCCN. La clusula "salvo encaje", utilizada en los supuestos de re
cepcin de documentos comerciales, permite volver las cosas al estado anterior. Opera como,
una condicin resolutoria, aspecto que ha quedado corroborado con la redaccin del art. 1435.
Art. 1436. Embargo. El embargo del saldo eventual de la cuenta por un acreedor de uno de los
cuentacorrentistas, impide al otro aplicar nuevas remesas que perjudiquen el derecho del embar
gante, desde que ha sido notificado de la medida. No se consideran nuevas remesas las que resul
ten de derechos ya existentes al momento del embargo, aun cuando no se hayan anotado efecti
vamente en las cuentas de las partes.
El cuentacorrentista notificado debe hacer saber al otro el embargo por medio fehaciente y queda
facultado para rescindir el contrato.
Concordancias con la normativa anterior: Cd. de Comercio, arts. 774,776,781 y 784.
hammurabi
Arts. 1437/1438
54
Anlisis de la normativa anterior. El art. 774 del Cd. de Comercio dispona que, antes de la
conclusin de la cuenta corriente, ninguno de los interesados poda ser considerado como deudoro acreedor. En sentido concordante, el art. 776 estableca que los valores remitidos y recibi
dos en cuenta corriente no eran imputables al pago parcial de los artculos que sta compren
de, ni eran exigibles durante el curso de la cuenta. Confirmando las disposiciones anteriores, el
art. 781 indicaba que los embargos o retenciones de valores llevados a la cuenta corriente slo
eran eficaces respecto del saldo que resultara al fenecimiento de la cuenta a favor del deudor
contra quien fuesen dirigidos. Asimismo, el art. 784 (que importaba la aplicacin del principio
de indivisibilidad) estableca que la conclusin definitiva de la cuenta corriente fijaba invaria
blemente el estado de las relaciones jurdicas de las partes, produca de pleno derecho, inde
pendientemente del fenecimiento de la cuenta, la compensacin del ntegro monto del dbito
y crdito hasta la cantidad concurrente, y determinaba la persona del acreedor y deudor.
Anlisis de la normativa del CCCN. Bajo el rgimen que estableca el Cdigo de Comercio, las
partes deban esperar el cierre de la cuenta (art 774) para saber si tenan un crdito en su favor
(art. 774) y los valores recibidos no eran imputables al pago parcial; por ello slo era embargable el saldo que resultara a la conclusin de la cuenta corriente (art.784).
Atravs del art. 1436 del CCCN se establece un rgimen distinto, que parte de la posibilidad de
cristalizar con el embargo el saldo positivo que pudiera existir en favor del cuentacorrentista
afectado por la medida, aun cuando no se hubiere cerrado la cuenta.
Art. 1437. Ineficacia. La inclusin de un crdito en una cuenta corriente no impide el ejercicio
de las acciones o de las excepciones que tiendan a la ineficacia del acto del que deriva. Declarada la
ineficacia, el crdito debe eliminarse de la cuenta.
Concordancias con la normativa anterior: No existen concordancias.
Anlisis de la normativa del CCCN. El art. 1437 es consecuencia del cambio que ha sufrido la
cuenta corriente en sus caracteres esenciales. Al no producirse la novacin y mantenerse la in
dividualidad de los crditos que ingresan en la cuenta, se mantienen los derechos o defensas re
lacionados con el negocio que les dio origen.
Art. 1438. Resmenes de cuenta. Aprobacin. Los resmenes de cuenta que una parte reciba
de la otra se presumen aceptados si no los observa dentro del plazo de diez das de la recepcin o
del que resulte de la convencin o de los usos.
Las observaciones se resuelven por el procedimiento ms breve que prevea la ley local.
Concordancias con la normativa anterior: Cd. de Comercio, arts. 777, inc. 5o, 783, 784, 787, 788 y
790.
Anlisis de la normativa anterior. El art. 777, inc. 5o del Cd. de Comercio estableca que era de
la naturaleza de la cuenta corriente que el saldo definitivo fuera exigible al momento de su
aceptacin. Respecto de los dems artculos del Cdigo de Comercio citados, vanse los arts.
1432y 1440 del CCCN.
Anlisis de la normativa del CCCN. La norma del CCCN mejora sustancialmente el rgimen del
Cdigo de Comercio sobre aprobacin del saldo. Bajo el sistema del Cdigo de Comercio, el
cuentacorrentista que resultaba deudor deba aceptar el saldo (la doctrina discrepaba sobre si
el silencio importaba una aceptacin tcita). Aceptado el saldo, el deudor deba pagarlo y, si no
lo haca, poda ser ejecutado. Pero, si el deudor no aprobaba el saldo, la accin que correspon
hammurabi
55
Arts. 1439/1440
da era la de liquidacin de la cuenta corriente, determinacin del saldo y cobro, acumulndo

se las acciones (conf. art. 790).
Si bien el art. 1438 importa un avance sobre el rgimen anterior, no resuelve definitivamente
el procedimiento a aplicar en caso de existir observaciones, pues lo sujeta a las leyes locales.
Art. 1439. Garantas. El saldo de la cuenta corriente puede ser garantizado con hipoteca, pren
da, fianza o cualquier otra garanta.
Anlisis de la normativa anterior. El art. 786 del Cd. de Comercio indicaba que el saldo de la
cuenta corriente poda ser garantido con hipoteca, fianza o prenda segn la convencin de las
partes. Esta disposicin era considerada por la doctrina como una consecuencia del principio de
indivisibilidad.
Anlisis de la normativa del CCCN. El art. 1439 del CCCN ha seguido, en lo sustancial, la redac
cin del artculo del Cdigo de Comercio. Sin embargo, debe tenerse presente que ya no se tra
ta de una consecuencia del principio de indivisibilidad como s se consideraba respecto del art.
786 antes citado.
Art. 1440. Cobro ejecutivo del saldo. El cobro del saldo de la cuenta corriente puede deman
darse por va ejecutiva, la que queda expedita en cualquiera de los siguientes casos:
a) si el resumen de cuenta en el que consta el saldo est suscripto con firma del deu
dor certificada por escribano o judicialmente reconocida. El reconocimiento se de
be ajustar a las normas procesales locales y puede ser obtenido en forma ficta;
b) si el resumen est acompaado de un saldo certificado por contador pblico y no
tificado mediante acto notarial en el domicilio contractual, fijndose la sede del re
gistro del escribano para la recepcin de observaciones en el plazo del art. 1438. En
este caso, el ttulo ejecutivo queda configurado por el certificado notarial que
acompaa el acta de notificacin, la certificacin de contador y la constancia del es
cribano de no haberse recibido observaciones en tiempo.
Concordancias con la normativa anterior: Cd. de Comercio, arts. 783,784,787 y 790.
Anlisis de la normativa anterior. Respecto de los arts. 783 y 784, vanse nuestras citas en los
artculos anteriores. El art. 787 determinaba que el que resultare acreedor por la cuenta co
rriente poda girar contra el deudor por el saldo (librar una letra de cambio a cargo del deudor),
y si ste no aceptaba el giro, tena accin ejecutiva para reclamar el pago, salvo que el saldo es
tuviera garantizado con hipoteca, fianza o prenda. Por su parte, el art. 790 dispona que la ac
cin para solicitar el arreglo de la cuenta corriente, el pago del saldo, judicial o extrajudicialmente reconocido, o la rectificacin de la cuenta por errores de clculo, omisiones, artculos ex. traos o indebidamente llevados al dbito o crdito, o duplicacin de partidas, se prescriba por
el trmino de cinco aos, prescribiendo los intereses del saldo en igual trmino.
Anlisis de la normativa del CCCN. Conforme surga de los artculos del Cdigo de Comercio, es
tablecido definitivamente el saldo (arts. 783 y 784) y, ante la falta de pago del mismo, el acreedor
poda iniciar accin ejecutiva para reclamarlo al deudor (art. 787). Esta accin prescriba a los
cinco aos desde la aceptacin del saldo. Si no se aceptaba el saldo, el plazo de prescripcin co
rra desde que uno de los cuentacorrentistas reconociera o notificara al otro el cierre de la cuen
ta y el saldo respectivo o, en caso de no existir los actos anteriores, desde la ltima remesa. Asi
mismo, cualquiera de las partes poda iniciar las acciones de revisin o rectificacin de la cuen
ta, que tambin prescriban dentro de los cinco aos (art. 790).
hammurabi
Arts. 1441/1442
56
El art. 1440 del CCCN mantiene la posibilidad de realizar el cobro ejecutivo del saldo, aunque
establece nuevos requisitos para habilitar la va ejecutiva. Asimismo y conforme surge del tex
to del art. 1440, no habra accin ejecutiva si se presentaran observaciones dentro de los diez
das de la recepcin del resumen. Ello as pues, para que quede configurado el ttulo no se de
ben haber recibido observaciones dentro de los diez das de notificado el resumen.
Art. 1441. Extincin del contrato. Son medios especiales de extincin del contrato de cuenta
corriente:
a) la quiebra, la muerte o la incapacidad de cualquiera de las partes;
b) el vencimiento del plazo o la rescisin, segn lo dispuesto en el art. 1432;
c) en el caso previsto en el art. 1436;
d) de pleno derecho, pasados dos perodos completos o el lapso de un ao, el que fue
re menor, sin que las partes hubieren efectuado ninguna remesa con aplicacin al
contrato, excepto pacto en contrario;
e) por las dems causales previstas en el contrato o en leyes particulares.
Concordancias con la normativa anterior: Cd. de Comercio, arts. 782,783 y 779, prr. 2.
Anlisis de la normativa anterior. El art. 782 del Cd. de Comercio estableca tres causales de
terminacin del contrato: dos voluntarias (incs. 10y 2o) y una forzada (inc. 3o): 1) por consen
timiento de las partes; 2) por haberse concluido el trmino que fijaron; 3 o) por muerte, in
terdiccin, demencia, quiebra o cualquier otro suceso legal que prive a alguno de los contra
tantes, de la libre administracin de sus bienes. En sentido concordante, el art. 783 dispona
que la cuenta corriente terminaba en definitiva cuando no deba ser seguida de ninguna ope
racin de negocios y, parcialmente, en el caso inverso. Por su lado, el art. 779, prr. 2 estable
ca que si el remitente era declarado en quiebra, antes de la realizacin de los valores remiti
dos en cuenta corriente, el que los reciba poda anular el "crdito" que haba abierto, y "acre
ditar" los valores entrados en caja, y los gastos legtimos y de protesto que hubiera sido obli
gado a ejecutar, cerrando la cuenta corriente, para establecer las relaciones jurdicas de deu
dor y acreedor.
Anlisis de la normativa del CCCN. El art. 1441 del CCCN, adems de considerar las causas de fi
nalizacin del contrato previstas en los incs. 2oy 3odel art. 782, adiciona otras ms teniendo en
cuenta el nuevo rgimen implementado para la cuenta corriente. Ejemplo de ello son las cau
sales mencionadas en los incs. b), c)yd) del citado artculo. Asimismo, a travs de su inc. e) deja
abierta la posibilidad de que el contrato se extinga por otras causas cuando derivaren de lo es
tablecido en el mismo o de leyes particulares.
La ausencia de la causal prevista en el inc. 1odel art. 782 no importa que no pueda aplicarse pa
ra extinguir el contrato, pues, conforme el principio de la autonoma de la voluntad, las partes
podran concluirlo en cualquier momento siempre que existiera mutuo acuerdo.
Captulo 16
Contratos asociativos
Seccin 1a Disposiciones generales
Art. 1442. Normas aplicables. Las disposiciones de este Captulo se aplican a todo contrato de
colaboracin, de organizacin o partidpativo, con comunidad de fin, que no sea sociedad.
hammurabi
57
Art. 1443
A estos contratos no se Ies aplican las normas sobre la sociedad, no son, ni por medio de ellos se
constituyen, personas jurdicas, sociedades ni sujetos de derecho.
A las comuniones de derechos reales y a la indivisin hereditaria no se les aplican las disposiciones
sobre contratos asociativos ni las de la sociedad.
Concordancias con la normativa anterior: Ley 19.550, arts. 367 a 383; ley 26.005.
Anlisis de la normativa anterior. Ante la inexistencia de normas especficas en los cdigos de
fondo, le s negocior de tipo asociativo se regan por las disposiciones de la ley 19.550 de socieda
des comerciales (arts. 367 a 376 sobre agrupaciones de colaboracin, y 377 a 383 sobre uniones
transitorias de empresas), ms las disposiciones de la ley 26.005 de consorcios de cooperacin.
Anlisis de la normativa del CCCN. Ante todo precede puntualizar que los contratos asociati
vos constituyen una nueva expresin jurdica de la prctica empresarial, que se ha ido difun
diendo en nuestro ordenamiento jurdico, para comprender fenmenos de organizacin de
negocios evitando recurrir a los contratos societarios, con el propsito de no quedar constrei
dos en los lmites rgidos funcionales del rgimen de las sociedades comerciales.
Como primera aproximacin, podemos decir que el contrato asociativo es un acercamiento de
colaboracin entre partes interesadas en llevar adelante emprendimientos de inters recpro
co, sin dejar de lado sus intereses particulares, con miras a la consecucin de un fin comn, que
les permita obtener beneficios a cada participante. No tienen la intencin de crear una socie
dad, ni existe la particularidad de la affectio societatis para llevar adelante los negocios y las
actividades programadas.
El CCCN pretende regular los vnculos asociativos, estableciendo precisiones a fin de distinguir
los del esquema societario. Consecuentemente, el presente artculo tiene el propsito de sen
tar un marco legal regulador para cuatro tipos de contratos asociativos: los negocios en parti
cipacin; las agrupaciones de colaboracin; las uniones transitorias de empresas, y los consor
cios de cooperacin, con lo cual la intencin ha sido facilitar el encuadramiento jurdico de las
"alianzas estratgicas" entre empresas, de modo de permitirles a los emprendimientos con
juntos recurrir a instrumentos de penetracin, ampliacin y permanencia en los mercados globalizados y competitivos como tambin acceder a la innovacin y constante actualizacin tec
nolgica. La norma deja bien en claro que estos contratos no constituyen personas jurdicas ni
sujetos de derecho ni les son aplicables pautas exclusivas del rgimen especial societario. A su
vez, se deja abierta la puerta para comprender a diversas variantes de vas empresariales parasocietarias, lo que resulta atinado atento a la dinmica y los diseos de los negocios. La esencia
de estos contratos radica en la cooperacin y colaboracin como forma organizativa interme
dia entre las empresas y los mercados, sustentadas en una comunidad de intereses donde se
persigue la realizacin de acciones conjuntas coordinadas, sin existencia de subordinacin.
Art. 1443. Nulidad. Si las partes son ms de dos la nulidad del contrato respecto de una de las
partes no produce la nulidad entre las dems y el incumplimiento de una no excusa el de las otras,
excepto que la prestacin de aquella que ha incumplido o respecto de la cual el contrato es nulo sea
necesaria para la realizacin del objeto del contrato.
m Concordancias con la normativa anterior: No existen concordancias.
Anlisis de la normativa anterior. Ante la inexistencia de normas especficas, resultan aplica
bles los principios generales del derecho contractual.
Anlisis de la normativa del CCCN. Acertadamente el CCCN recepta para los contratos asocia
tivos integrados por ms de dos partes el principio de la supervivencia del contrato, para los ca
sos en que exista una causal de nulidad que afecte a una de esas partes contratantes. Tal princi
hammurabi
Arts. 1444/1446
58
pi rector persigue que el incumplimiento de una parte no exime a las otras partes, salvo que se
encuentre comprometida la realizacin del objeto contractual. Es una forma de proteger a los
integrantes del contrato como a los terceros que se encuentran vinculados al emprendimiento
conjunto. Por ltimo, la norma tiende a evitar la problemtica de la aplicabilidad de la excep
cin de incumplimiento contractual con una terminante negativa cuando estos contratos son
plurilaterales.
Art. 1444. Forma. Los contratos a que se refiere este Captulo no estn sujetos a requisitos de
forma.
Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, arts. 913,973 a 1036 y 1180 a 1189; Cd. de Co
mercio, arts. 208 a 211; ley 19.550, arts. 369 y 378.
Anlisis de la normativa anterior. Se aplicaban las disposiciones generales y especficas men
cionadas precedentemente con la carga de inscripcin del respectivo contrato, en el Registro
Pblico de Comercio.
Anlisis de la normativa del CCCN. La norma del CCCN es bien abierta. Recurdese que por for
ma de los actos jurdicos y contratos deben entenderse los medios por los cuales se manifiesta
la voluntad generadora de efectos jurdicos, con independencia del medio de exteriorizacin
que pudiere exigir la ley. El CCCN, en este aspecto, refirma el concepto de que los contratos aso
ciativos no son formales, en el sentido de solemnes. Se concilia la norma bajo anlisis con lo pre
visto en el art. 1015.
Art. 1445. Actuacin en nombre comn o de las partes. Cuando una parte trate con un terce
ro en nombre de todas las partes o de la organizacin comn establecida en el contrato asociativo,
las otras partes no devienen acreedores o deudores respecto del tercero sino de conformidad con
las disposiciones sobre representacin, lo dispuesto en el contrato, o las normas de las Secciones si
guientes de este Captulo.
Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, art. 1889 y ss.; Cd. de Comercio, art. 223 y ss.;
ley 19.550, arts. 371 y 379; ley 26.005, art. 7o, inc. 11.
Anlisis de la normativa anterior. Se aplicaban las disposiciones generalesy especiales mencio
nadas precedentemente.
Anlisis de la normativa del CCCN. La nueva norma reitera lincamientos anteriores y deja en
claro cules son las hiptesis de las que deviene la responsabilidad individual de los integrantes
del contrato asociativo, ante un integrante que trate con terceros en nombre de la organiza
cin plural. Las representaciones que se hubieren otorgado o las clusulas contractuales que es
tuvieren previstas son esclarecedoras al respecto.
Art. 1446. Libertad de contenidos. Adems de poder optar por los tipos que se regulan en las
Secciones siguientes de este Captulo, las partes tienen libertad para configurar estos contratos con
otros contenidos.
Concordancias con la normativa anterior: Ley 19.550, arts. 369 y 378; ley 26.005, art. 11.
Anlisis de la normativa anterior. El contenido de los contratos se centraba en lo previsto por
la ley 19.550 de sociedades comerciales y por la ley 26.005 de consorcios de cooperacin.
Anlisis de la normativa del CCCN. Establece el principio de la libertad de contenido, lo que re
sulta acertado teniendo en cuenta la dinmica, globalizacin y competitividad de los negocios.
hammurabi
59
Arts. 1447/1449 t
Se persigue que el contrato sea autosuficiente para las partes involucradasy realmente respon
da de modo ms apto a la realidad negocial proyectada.
Art. 1447. Efectos entre partes. Aunque la inscripcin est prevista en las Secciones siguien
tes de este Captulo, los contratos no inscriptos producen efectos entre las partes.
Concordancias corl la normativa anterior: Ley 19.550, arts. 369 y 380; ley 26.005, art. 6o.
Anlisis de la normativa anterior. Ante la inexistencia de normas especficas para estos con
tratos se aplicaban las previsiones de la ley 19.550 de Sociedades Comerciales y de la ley 26.005
de Consorcios de Cooperacin.
Anlisis de la normativa del CCCN. La norma prescribe que los contratos producen efectos en
tre las partes desde su misma suscripcin, con independencia de su registracin pertinente, re
caudo ste que slo tiene en miras hacer oponible el contrato a los terceros. Recurdese que los
contratos asociativos no se hallan sujetos a requisitos de forma y, aunque tienen prevista su ins
cripcin, los contratos no inscriptos producen igualmente efectos entre las partes, no siendo ex
cusa para los mismos invocar la inexistencia de inscripcin para evadir lasobligacionesasumidas.
Seccin 2a Negocio en participacin

Art. 1448. Definicin. El negocio en participacin tiene por objeto la realizacin de una o ms
operaciones determinadas a cumplirse mediante aportaciones comunes y a nombre personal del
gestor. No tiene denominacin, no est sometido a requisitos de forma, ni se inscribe en el Registro
Pblico.
m Concordancias con la normativa anterior: Ley 19.550, arts. 361 a 366.
Anlisis de la normativa anterior. Los negocios en participacin quedaban sometidos a las dis
posiciones de la ley 19.550 de Sociedades Comerciales, sobre el rgimen asignado a las socieda
des accidentales o en participacin.
Anlisis de la normativa del CCCN. A la regulacin de los negocios en participacin, que la doc
trina identifica con las denominadas sociedades en participacin, establecida en los derogados
arts. 361 a 366 de la ley 19.550 de Sociedades Comerciales, realmente careca de sentido mante
nerla. Los negocios participativos ahora revisten naturaleza contractual, quedando eliminada
toda mencin de la palabra "sociedad", con el propsito de evitar confusiones, lo que resulta
positivo. En los dems, reconoce amplio campo de actuacin y de contenido a este tipo de ne
gocios, que gira alrededor de aportaciones comunes que los interesados hacen a nombre per
sonal de una persona, el gestor, quien tiene a su cargo vincularse con los terceros.
Art. 1449. Gestor. Actuacin y responsabilidad. Los terceros adquieren derechos y asumen
obligaciones slo respecto del gestor. La responsabilidad de ste es ilimitada. Si acta ms de un
gestor son solidariamente responsables.
Anlisis de la normativa anterior. La actuacin y responsabilidad del gestor quedaba someti
da a la ley 19.550 de Sociedades Comerciales y a la ley 26.005 de Consorcios de Cooperacin.
Anlisis de la normativa del CCCN. La nueva norma es clara y precisa, atento a que la vincula
cin operativa slo se forma liza entre los terceros y el gestor, no con los restantes involucrados
en el negocio. Tambin se explica por s sola la responsabilidad solidaria para los casos de actua
cin de varios gestores.
hammurabi
Arts. 1450/1453
60
Art. 1450. Partcipe. Partcipe es la parte del negocio que no acta frente a los terceros. No tie
ne accin contra stos ni stos contra aqul, en tanto no se exteriorice la apariencia de una actua
cin comn.
Anlisis de la normativa anterior. La situacin de los partcipes (en calidad de socios ocultos)
quedaba sometida a la ley 19.550 de Sociedades Comerciales y a la ley 26.005 de Consorcios de
Cooperacin.
Anlisis de la normativa del CCCN. Los partcipes no actan ante los terceros, no se vinculan
con ellos, por lo que no asumen responsabilidad, salvo que hagan conocer a los terceros que in
tegran el negocio en participacin, en cuyo caso quedan obligados limitada y solidariamente.
Art. 1451. Derechos de informacin y rendicin de cuentas. El partcipe tiene derecho a que el
gestor le brinde informacin y acceso a la documentacin relativa al negocio. Tambin tiene dere
cho a la rendicin de cuentas de la gestin en la forma y en el tiempo pactados; y en defecto de pac
to, anualmente y al concluir la negociacin.
Anlisis de la normativa anterior. Los derechos de los partcipes de saber la evolucin de los ne
gocios llevados a cabo por el gestor quedaban sometidos a la aplicacin de normas analgicas,
conforme fueran las circunstancias del caso.
Anlisis de la normativa del CCCN. La innovacin que trae el CCCN resulta positiva, al prever
mecanismos de proteccin de los partcipes en la evolucin de los negocios en comn, a cargo
del gestor.
Art. 1452. Limitacin de las prdidas. Las prdidas que afecten al partcipe no pueden superar
el valor de su aporte.
Anlisis de la normativa anterior. La limitacin de las prdidas quedaba sometida a la aplica
cin de normas analgicas.
Anlisis de la normativa del CCCN. La limitacin que prev la norma es razonable, si se tiene en
cuenta que las prdidas que se generen en el desarrollo de la actividad comn, para la cual los
partcipes han efectuado aportaciones a nombre del gestor, no pueden afectarlos ms all del
valor de sus respectivos aportes.
Seccin 3a Agrupaciones de colaboracin

Art. 1453. Definicin. Hay contrato de agrupacin de colaboracin cuando las partes estable
cen una organizacin comn con la finalidad de facilitar o desarrollar determinadas fases de la ac
tividad de sus miembros o de perfeccionar o incrementar el resultado de tales actividades,
i Concordancias con la normativa anterior: Ley 19.550, art. 367.
Anlisis de la normativa anterior. Ante la inexistencia de normas concordantes en los cdigos
de fondo, la agrupacin de colaboracin fue contemplada especficamente en la ley 19.550 de
Sociedades Comerciales, como consecuencia de la reforma que se introdujera por la ley 22.903.
La finalidad perseguida por esa reforma fue superar la limitacin emergente del art. 30 de la ley
19.550, para posibilitar uniones o agrupamientos empresariales.
hammurabi
61
Arts. 1454/1455
Anlisis de la normativa del CCCN. La norma en cuestin reproduce el concepto de la ley

19.550, no innovando nada, por lo que la doctrina y jurisprudencia recopilada hasta ahora es
til y aprovechable. Amn de tratarse de un contrato plurilateral (misma naturaleza del contra
to de sociedad), recordamos que estas agrupaciones de cooperacin no constituyen sociedad ni
sujeto de derecho y, por ende, no pueden concursarse ni decretarse su quiebra. Esta concepcin
debera propagarseen las leyes tributarias, las que inslitamente consideran a estos contratos
colaborativos como contribuyentes impositivos, soslayando la categorizacin jurdica de estas
herramientas de actuacin en el mundo de los negocios.
Art. 1454. Ausencia de finalidad lucrativa. La agrupacin, en cuanto tal, no puede perseguir
fines de lucro. Las ventajas econmicas que genere su actividad deben recaer directamente en el pa
trimonio de las partes agrupadas o consorciadas.
La agrupacin no puede ejercer funciones de direccin sobre la actividad de sus miembros.
Concordancias con la normativa anterior: Ley 19.550, art. 368.
Anlisis de la normativa anterior. Ante la falta de concordancias en los cdigos de fondo, se
aplicaba la ley 19.550 de Sociedades Comerciales.
Anlisis de la normativa del CCCN. La norma reproduce la de la Ley de Sociedades Comercia
les, puntualizando la exclusin de fin de lucro directo e inmediato; se persigue aunar medios,
pero no para beneficio comn sino para facilitar la actividad de cada miembro con el propsito
de maximizary consolidar las situaciones econmicas decada uno de ellos. No se trata de estruc
turar una actividad comn (como sera el caso de las uniones transitorias de empresas), sino una
organizacin comn, para ser aprovechada por las empresas que integran la agrupacin, de
modo de mejorar sus respectivas actividades. En sntesis, las denominadas "agrupaciones de
colaboracin" miran hacia adentro, no hacia fuera, lo que explica la ausencia de fines de lucro.
Art. 1455. Contrato. Forma y contenido. El contrato debe otorgarse por instrumento pblico
o privado con firma certificada notarialmente e inscribirse en el Registro Pblico que corresponda.
Una copia certificada con los datos de su correspondiente inscripcin debe ser remitida por el Regis
tro al organismo de aplicacin del rgimen de defensa de la competencia.
El contrato debe contener:
a) el objeto de la agrupacin;
b) la duracin, que no puede exceder de diez aos. Si se establece por ms tiempo,
queda reducida a dicho plazo. En caso de omisin del plazo, se entiende que la du
racin es de diez aos. Puede ser prorrogada antes de su vencimiento por decisin
unnime de los participantes por sucesivos plazos de hasta diez aos. El contrato
no puede prorrogarse si hubiesen acreedores embargantes de los participantes y
no se los desinteresa previamente.
c) la denominacin, que se forma con un nombre def antasa integrado con la palabra
"agrupacin";
d) el nombre, razn social o denominacin, el domicilio y los datos de inscripcin registral del contrato o estatuto o de la matriculacin e individualizacin, en su caso,
de cada uno de los participantes. En el caso de sociedades, la relacin de la resolu
cin del rgano social que aprueba la contratacin de la agrupacin, as como su fe
cha y nmero de acta;
e) la constitucin de un domicilio especial para todos los efectos que deriven del con
trato de agrupacin, tanto entre las partes como respecto de terceros;
hammurabi
Art. 1456
62
f) las obligaciones asumidas por los participantes, las contribuciones debidas al fon
do comn operativo y los modos de financiar las actividades comunes;
g) la participacin que cada contratante ha de tener en las actividades comunes y en
sus resultados;
h) los medios, atribuciones y poderes que se establecen para dirigir la organizacin y
actividad comn, administrar el fondo operativo, representar individual y colecti
vamente a los participantes y controlar su actividad al solo efecto de comprobar el
cumplimiento de las obligaciones asumidas;
i) los casos de separacin y exclusin;
j) los requisitos de admisin de nuevos participantes;
k) las sanciones por incumplimiento de obligaciones;
I) las normas para la confeccin de estados de situacin, a cuyo efecto los adminis
tradores deben llevar, con las formalidades establecidas por este Cdigo, los libros
habilitados a nombre de la agrupacin que requiera la naturaleza e importancia de
la actividad comn.
Anlisis de la normativa anterior. Ante la ausencia de concordancia en los cdigos respectivos,
se aplicaba la ley 19.550 de Sociedades Comerciales.
Anlisis de la normativa del CCCN. La norma reproduce la de la ley 19.550, estableciendo los
requisitos que debe contener el contrato respectivo. Es importante reparar en la precisin acer
ca de las obligaciones que deben asumir las partes y en la conformacin del fondo comn ope
rativo, que debe permanecer indiviso durante la vigencia del contrato, configurando un patri
monio de afectacin sobre el cual no podrn intentar agredirlo los acreedores particulares de
los miembros de la agrupacin. No existe patrimonio comn. La norma tambin destaca la im
portancia de la registracin del contrato en el Registro Pblico de Comercio, a los fines de su
oponibilidad a los terceros y la comunicacin del mismo a la autoridad de aplicacin de la ley
25.156 de Defensa de la Competencia, de modo de no colisionar con esta normativa.
Pero el aspecto ms destacado consiste en la forma de vincularse con los terceros, definiendo
precisamente la representacin individual y colectivamente a los participantes, o sea, de la
misma agrupacin.
Art. 1456. Resoluciones. Las resoluciones relativas a la realizacin del objeto de la agrupacin
se adoptan por el voto de la mayora absoluta de los participantes, excepto disposicin contraria del
contrato.
La impugnacin de las resoluciones slo puede fundarse en la violacin de disposiciones legales o
contractuales. La accin debe ser dirigida contra cada uno de los integrantes de la agrupacin y
plantearse ante el tribunal del domicilio fijado en el contrato, dentro de los treinta das de haberse
notificado fehacientemente la decisin de la agrupacin.
Las reuniones o consultas a los participantes deben efectuarse cada vez que lo requiera un admi
nistrador o cualquiera de los participantes.
No puede modificarse el contrato sin el consentimiento unnime de los participantes.
Anlisis de la normativa anterior. Ante la ausencia de concordancias en los cdigos Civil y de
Comercio, se aplicaba la ley 19.550 de Sociedades Comerciales.
Anlisis de la normativa del CCCN. La norma reproduce el artculo de la ley 19.550, quedando
establecido el mecanismo de adopcin de las resoluciones del agolpamiento. Refirma el princi
hammurabi
63
Arts. 1457/1459
pi de la individualidad de los miembros y no el de la cuantificacin de la participacin de los

mismos. Los votos se computan por partcipe, por cabeza y no por la participacin que corres
ponda a cada miembro. Es importante resaltar que la impugnacin de las resoluciones que se
adoptaren, adems de plantearse dentro del plazo fijado en la norma, debe notificarse a todos
los miembros de la agrupacin. Por su parte, el plazo para impugnar es de caducidad.
Art. 1457. Direccin y administracin. La direccin y administracin debe estar a cargo de una
0 ms personas humanas designadas en el contrato, o posteriormente por resolucin de los partici
pantes. Son aplicables las reglas del mandato.
En caso de ser varios los administradores, si nada se dice en el contrato pueden actuar indistinta
mente.
Anlisis de la normativa anterior. Ante la ausencia de concordancias en los cdigos de fondo,
Anlisis de la normativa del CCCN. Se sigue el sistema derogado, dejndose aclarado que no
existe "rgano" de administracin; la administracin puede ser unipersonal o pluripersonal
(colegiada, conjunta, indistinta o alternativa) y, en esta modalidad, si el contrato nada dijera,
debe considerarse que la administracin de varios es ejercida indistintamente. Al ser aplicables
las reglas del mandato, la responsabilidad de los administradores se guiar por tales normas
(art. 1319yconcs.).
Art. 1458. Fondo comn operativo. Las contribuciones de los participantes y los bienes que
con ellas se adquieran, constituyen el fondo comn operativo de la agrupacin. Durante el plazo es
tablecido para su duracin, los bienes se deben mantener indivisos, y los acreedores particulares de
los participantes no pueden hacer valer su derecho sobre ellos.
1 Concordancias con la normativa anterior: Ley 19.550, art. 372.
Anlisis de la normativa del CCCN. La norma nada innova en la materia. Las contribuciones que
deben efectuar los partcipes no son aportes y, por lo tanto, no tienen como contrapartida re
presentacin en un capital social. Son la fuente de recursos del agolpamiento para sufragar los
gastos de funcionamiento, razn por la que se determina que el fondo comn se mantenga in
diviso, sin posibilidad de agresin por parte de los acreedores particulares de cada miembro.
Art. 1459. Obligaciones. Solidaridad. Los participantes responden ilimitada y solidariamente
respecto de terceros por las obligaciones que sus representantes asuman en nombre de la agrupa
cin. La accin queda expedita despus de haberse interpelado infructuosamente al administrador
de la agrupacin. El demandado por cumplimiento de la obligacin tiene derecho a oponer las de
fensas personales y las comunes que correspondan a la agrupacin.
El participante representado responde solidariamente con el fondo comn operativo por las obli
gaciones que los representantes hayan asumido en representacin de un participante, hacindolo
saber al tercero al tiempo de obligarse.
hammurabi
Arts. 1460/1461
64
Anlisis de la normativa del CCCN. La responsabilidad solidaria que la norma impone a los par
ticipantes se entiende porque la agrupacin carece de patrimonio propio, slo cuenta con un
fondo operativo; esto tambin explica que no sea admisible el beneficio de excusin respecto
del fondo. Asimismo, se mantiene la solucin para el administrador que haya asumido obliga
ciones porcuenta de algn partcipe, hacindolo saber al momento de contraerse la obligacin,
en el sentido de que la responsabilidad ante terceros se circunscribir en cabeza del partcipe,
en forma solidaria con el fondo comn, no extendindose a los otros miembros.
Art. 1460. Estados de situacin. Los estados de situacin de la agrupacin deben ser someti
dos a decisin de los participantes dentro de los noventa das del cierre de cada ejercicio anual.
Los beneficios o prdidas o, en su caso, los ingresos y gastos de los participantes derivados de su ac
tividad, pueden ser imputados al ejercicio en que se producen o a aquel en el que se aprueban las
cuentas de la agrupacin.
Anlisis de la normativa del CCCN. La norma sigue los lineamientos de la ley 19.550. Prev dos
supuestos: primero, la forma de rendir cuentas a los integrantes de la agrupacin, acerca de los
estados contables y patrimoniales de la agrupacin y, segundo, la forma de imputacin de los
beneficios o prdidas habidos, en la contabilidad de los partcipes. Los libros contables perti
nentes deben ser rubricados con las formalidades de ley y dems requisitos previstos en el art.
320 y ss. del CCCN.
Art. 1461. Extincin. El contrato de agrupacin se extingue:

a) por la decisin de los participantes;
b) por expiracin del plazo por el cual se constituye; por la consecucin del objeto pa
ra el que se forma o por la imposibilidad sobreviniente de lograrlo;
c) por reduccin a uno del nmero de participantes;
d) por incapacidad, muerte, disolucin o quiebra de un participante, a menos que el
contrato prevea su continuacin o que los dems participantes lo decidan por una
nimidad;
e) por decisin firme de la autoridad competente que considere que la agrupacin,
por su objeto o por su actividad, persigue la realizacin de prcticas restrictivas de
la competencia;
f) por causas especficamente previstas en el contrato.
Anlisis de la normativa del CCCN. Se sigue el esquema de la ley 19.550, mejorando su redac
cin en el sentido de sustituir la palabra "disolucin", por "extincin del contrato", atento a
que no estamos frente a una persona societaria. La enumeracin de las causales no es taxativa.
Va de suyo que la extincin del contrato debe inscribirse en el registro respectivo. Una causal de
extincin a considerar es que la autoridad de aplicacin de la ley 25.156 de Defensa de la Com
petencia considere incursa a la agrupacin en prcticas monoplicas, restrictivas o de afecta
cin de la competencia en los mercados, en detrimento del inters general.
hammurabi
65
Arts. 1462/1464
Art. 1462. Resolucin parcial no voluntaria de vnculo. Sin perjuicio de lo establecido en el

contrato, cualquier participante puede ser excluido por decisin unnime de los dems, si contra
viene habitualmente sus obligaciones, perturba el funcionamiento de la agrupacin o incurre en un
incumplimiento grave.
Cuando el contrato slo vincula a dos personas, si una incurre en alguna de las causales indicadas,
el otro participante puede declarar la resolucin del contrato y reclamar del incumplidor el resarci
miento de los daos.
Anlisis de la normativa del CCCN. Se mejora el contenido de la ley 19.550, poniendo nfasis
en la habitualidad o gravedad del incumplimiento o la perturbacin del funcionamiento de la
agrupacin. En este sentido, es muy importante el tenor preciso e inequvoco de lo previsto en
el contrato. Asimismo, se agrega el derecho del partcipe in bonis de resolver el contrato y a re
clamar al culpable la reparacin de los daos producidos.
Seccin 4a Uniones transitorias
Art. 1463. Definicin. Hay contrato de unin transitoria cuando las partes se renen para el
desarrollo o ejecucin de obras, servicios o suministros concretos, dentro o fuera de la Repblica.
Pueden desarrollar o ejecutar las obras y servicios complementarios y accesorios al objeto principal.
Anlisis de la normativa del CCCN. Se mejora el texto de la ley 19.550, ampliando el marco de
los interesados en concentrar recursos con fin de lucro, para llevar adelante un emprendimiento de inters recproco. Sigue dndose cobertura legal en nuestro derecho a los denominados
joint ventures de base contractual derivados del derecho anglosajn. Se trata de un rgimen
que no es cooperativo o mutualista, sino que contempla la reunin de empresas en forma tran
sitoria, para el desarrollo o ejecucin de un objetivo concreto. No existe la intencin de consti
tuir una relacin permanente. La transitoriedad de la unin y la especificidad del objeto son ele
mentos tipificantes. Debe recordarse que la unin transitoria no tiene fin de lucro propio, sino
que la actividad desplegada genera beneficios para los partcipes, precisamente por la ausen
cia de personalidad jurdica de la organizacin.
Art. 1464. Contrato. Forma y contenido. El contrato se debe otorgar por instrumento pblico
o privado con firma certificada notarialmente, que debe contener:
a) el objeto, con determinacin concreta de las actividades y los medios para su reali
zacin;
b) la duracin, que debe ser igual a la de la obra, servicio o suministro que constituye
el objeto;
c) la denominacin, que debe ser la de alguno, algunos o todos los miembros, segui
da de la expresin "unin transitoria";
d) el nombre, razn social o denominacin, el domicilio y, si los tiene, los datos de la
inscripcin registral del contrato o estatuto o de la matriculacin o individualiza
cin que corresponde a cada uno de los miembros. En el caso de sociedades, la re
hammurabi
Arts. 1465/1466
e)
f)
g)
h)
i)
j)
k)
I)
66
lacin de la resolucin del rgano social que aprueba la celebracin de la unin

transitoria, su fecha y nmero de acta;
la constitucin de un domicilio especial para todos los efectos que deriven del con
trato, tanto entre partes como respecto de terceros;
las obligaciones asumidas, las contribuciones debidas al fondo comn operativo y
los modos de financiar las actividades comunes en su caso.
el nombre y el domicilio del representante, que puede ser persona humana o jur
dica;
el mtodo para determinar la participacin de las partes en la distribucin de los in
gresos y la asuncin de los gastos de la unin o, en su caso, de los resultados;
los supuestos de separacin y exclusin de los miembros y las causales de extincin
del contrato;
los requisitos de admisin de nuevos miembros;
las sanciones por incumplimiento de obligaciones;
las normas para la elaboracin de los estados de situacin, a cuyo efecto los admi
nistradores deben llevar, con las formalidades establecidas en los arts. 320 y si
guientes, los libros exigibles y habilitados a nombre de la unin transitoria que re
quieran la naturaleza e importancia de la actividad comn.

Anlisis de la normativa del CCCN. Sigue los lineamientos de la ley 19.550. Es importante des
tacar que la confeccin de los estados de situacin patrimonial requiere que se cuente con un
sistema organizado de contabilidad y libros rubricados. Respecto de estos ltimos, deben lle
varse todos aquellos quefueren necesarios por la naturaleza y magnitud de la actividad comn.
Va de suyo que el contrato puede contener otras disposiciones adoptadas por las partes, ade
ms de las exigidas legalmente.
Art. 1465. Representante. El representante tiene los poderes suficientes de todos y cada uno
de los miembros para ejercer los derechos y contraer las obligaciones que hacen al desarrollo o eje
cucin de la obra, servicio o suministro; la designacin del representante no es revocable sin causa,
excepto decisin unnime de los participantes. Mediando justa causa, la revocacin puede ser de
cidida por el voto de la mayora absoluta.
Anlisis de la normativa del CCCN. La norma reproduce lo previsto por la ley 19.550. El repre
sentante debe tener los poderes suficientes de todos y cada uno de los integrantes del emprendimiento, para ejercer los derechos y contraer las obligaciones que fueren indispensables para
el cumplimiento de los cometidos de la unin transitoria.
Art. 1466. Inscripcin registral. El contrato y la designacin del representante deben ser ins
criptos en el Registro Pblico que corresponda.
hammurabi
67
Arts. 1467/1470
Anlisis de la normativa del CCCN. La inscripcin tiene por finalidad hacer oponible el contra
to ante los terceros. La norma es clara y refleja las prcticas anteriores.
Art. 1467. Obligaciones. No solidaridad. Excepto disposicin en contrario del contrato, no se
presume la solidaridad de los miembros por los actos y operaciones que realicen en la unin transi
toria, ni por las obligaciones contradas frente a los terceros.
Concordancias con la normativa anterior: Ley 19.550, art.381.

Anlisis de la normativa del CCCN. La norma nada innova respecto de la ley 19.550 y consagra
el principio de la no solidaridad, previsin que diferencia la unin transitoria de la agrupacin
de colaboracin donde se prev la solidaridad de los miembros de esta ltima. La no solidaridad
se fundamenta en la transitoriedad de la relacin y en la forma de imputacin de los derechos
y obligaciones de las partes en relacin a la participacin que cada una ha comprometido en el
negocio comn (que generalmente no es igualitaria ni distribuida en partes iguales).
Por su parte, el pacto de solidaridad debe ser expreso, claro, preciso e inequvoco, siendo sus
alcances de interpretacin restrictiva.
Art. 1468. Acuerdos. Los acuerdos se deben adoptar siempre por unanimidad, excepto pacto
en contrario.
Anlisis de la normativa del CCCN. Se reproduce el texto del art. 382 de la ley 19.550, ratifican
do el principio de la unanimidad para la toma de decisiones. La norma se fundamenta en el in
ters comn sobre la marcha del emprendimiento conjunto.
Art. 1469. Quiebra, muerte o incapacidad. La quiebra de cualquiera de los participantes, y la
muerte o incapacidad de las personas humanas integrantes no produce la extincin del contrato de
unin transitoria, el que contina con los restantes si acuerdan la manera de hacerse cargo de las
prestaciones ante los terceros.
Anlisis de la normativa del CCCN. Sigue los lineamientos de la normativa anterior, confir
mando el principio de preservacin del contrato; aspecto que diferencia la unin transitoria
con la agrupacin de colaboracin, ya que para este tipo de contrato, la quiebra, muerte o in
capacidad de un miembro produce la extincin del contrato respectivo, salvo previsin de con
tinuidad.
Seccin 5a Consorcios de cooperacin
Art. 1470. Definicin. Hay contrato de consorcio de cooperacin cuando las partes establecen
una organizacin comn para facilitar, desarrollar, incrementar o concretar operaciones relaciona
das con la actividad econmica de sus miembros a fin de mejorar o acrecentar sus resultados.
Concordancias con la normativa anterior: Ley 26.005, art. 1o.
n hammurabi
Arts. 1471/1472
68
Anlisis de la normativa anterior. Ante el vaco legal existente, se sancion la ley 26.005 que
dio un marco legal para este tipo de consorcios, definindose la figura en su art. 1.
Anlisis de la normativa del CCCN. Define el consorcio de cooperacin, a partir de la cual pue
den extraerse las caractersticas del consorcio. Las partes interesadas se ven en la necesidad o
conveniencia de conformar el consorcio, porque van reconociendo limitaciones en su activi
dad que les impide acceder o sostenerse en los mercados, razn por la cual aspiran a constituir
una forma de armonizar sus intereses con el propsito de incrementar sus operaciones, orga
nizndose para trazar programas de accin a mediano o largo plazo. Resulta positivo que la
norma no se limita slo a operaciones de comercio, sino que faculta a agruparse para llevar a
cabo tareas que faciliten, desarrollen o incrementen operaciones relacionadas con la actividad
econmica de sus miembros. Por consiguiente, las exclusiones que derivaban de la legislacin
anterior han quedado sin efecto, por lo que pueden participar de estos consorcios las personas
jurdicas como as tambin quienes no sean sujetos de derecho, tales como las agrupaciones de
colaboracin, las uniones transitorias de empresas y otros consorcios o figuras contractuales si
milares.
Adems, la norma no prev que los constituyentes definan las tareas a llevar a cabo al momen
to de la constitucin del consorcio, dando amplio margen a la flexibilidad y al dinamismo, par
ticularidad natural a las actividades.
A su vez, va de suyo que los consorcios tienen naturaleza contractual, por lo que no son perso
nas jurdicas, ni sociedades ni sujetos de derecho.
Por ltimo, un aspecto positivo es que los consorcios pueden llevar a cabo actividades mutualistas, pero tambin pueden actuar en el mercado con fines de lucro.
Art. 1471. Exclusin de funcin de direccin o control. El consorcio de cooperacin no puede

ejercer funciones de direccin o control sobre la actividad de sus miembros.
Anlisis de la normativa anterior. Ante el vaco legal existente, el tema quedaba regulado en
la ley 26.005 de consorcios de cooperacin.
Anlisis de la normativa del CCCN. La norma sigue los lineamientos de la ley 26.005, quedan
do bien demarcado el rol del consorcio y la independencia con la actuacin y administracin in
dividual de cada uno de sus integrantes. Las actividades del consorcio tienen que estar limita
das a operaciones relacionadas con la actividad econmica de sus miembros, pero respecto a
ella no pueden tener funciones de direccin ni de control. La independencia funcional del con
sorcio nada tiene que ver con la actuacin propia de sus integrantes.
Art. 1472. Participacin en los resultados. Los resultados que genera la actividad desarrolla
da por el consorcio de cooperacin se distribuyen entre sus miembros en la proporcin que fija el
contrato y, en su defecto, por partes iguales.
m Concordancias con la normativa anterior: Ley 26.005, art. 4o.
Anlisis de la normativa del CCCN. Reproduce el tratamiento de la ley 26.005. A diferencia de
las agrupaciones de colaboracin, en donde los beneficios pasan a formar parte del patrimonio
de sus respectivos miembros, en los consorcios la distribucin de los resultados ser de acuerdo
a lo que estipule el contrato y, en caso de silencio, se repartirn en partes iguales.
hammurabi
69
Titulo IV Contratos en particular
Arts. 1473/1474
Art, 1473. Forma. El contrato debe otorgarse por instrumento pblico o privado con firma cer
tificada notarialmente, e inscribirse conjuntamente con l designacin de sus representantes en el
Registro Pblico que corresponda.
s Concordancias con la normativa anterior: Ley 26.005, arts. 5oy 6o.

el tema quedaba re'gulado en la ley 26.005 de consorcios de cooperacin.
Anlisis de la normativa del CCCN. Sigue los mismos lirieamientos de la ley 26.005, con el obje
tivo de que el contrato sea oponible a los terceros. Otra diferencia con las agrupaciones de cola
boracin es que la norma exige la firma certificada notarialmente, en los casos en que el con
sorcio se constituya por instrumento privado.
Es importante sealar que, a diferencia del rgimen anterior, la falta de inscripcin no queda
sancionada con la aplicacin de los efectos de la sociedad de hecho, cuestin que el CCCN des
tierra por completo. Tal contrato no ser oponible entre las partes, lo que significa que cual
quiera de ellos podr exigir su extincin.
Art. 1474. Contenido. El contrato debe contener:
a) el nombre y datos personales de los miembros individuales, y en el caso de perso
nas jurdicas, el nombre, denominacin, domicilio y, si los tiene, datos de inscrip
cin del contrato o estatuto social de cada uno de los participantes. Las personas
jurdicas, adems, deben consignar la fecha del acta y la mencin del rgano social
que aprueba la participacin en el consorcio;
b) el objeto del consorcio;
c) el plazo de duracin del contrato;
d) la denominacin, que se forma con un nombre de fantasa integrado con la leyen
da "Consorcio de cooperacin";
e) la constitucin de un domicilio especial para todos los efectos que deriven del con
trato, tanto respecto de las partes como con relacin a terceros;
f) la constitucin del fondo comn operativo y la determinacin de su monto, as co
mo la participacin que cada parte asume en el mismo, incluyndose la forma de su
actualizacin o aumento en su caso;
g) las obligaciones y derechos que pactan los integrantes;
h) la participacin de cada contratante en la inversin del o de los proyectos del con
sorcio, si existen, y la proporcin en que cada uno participa de los resultados;
i) la proporcin en que los participantes se responsabilizan por las obligaciones que
asumen los representantes en su nombre;
j) las formas y mbitos de adopcin de decisiones para el cumplimiento del objeto.
Debe preverse la obligatoriedad de celebrar reunin para tratar los temas relacio
nados con los negocios propios del objeto cuando as lo solicita cualquiera de los
participantes por s o por representante. Las resoluciones se adoptan por mayora
absoluta de las partes, excepto que el contrato de constitucin disponga otra for
ma de cmputo;
k) la determinacin del nmero de representantes del consorcio, nombre, domicilio
y dems datos personales, forma de eleccin y de sustitucin, as como sus facul
tades, poderes y, en caso de que la representacin sea plural, formas de actuacin.
En caso de renuncia, incapacidad o revocacin de mandato, el nuevo representan
hammurabi
Arts. 1475/1476
70
te se designa por mayora absoluta de los miembros, excepto disposicin en con

trario del contrato. Igual mecanismo se debe requerir para autorizar la sustitucin
de poder;
I) las mayoras necesarias para la modificacin del contrato constitutivo. En caso de
silencio, se requiere unanimidad;
m) las formas de tratamiento y las mayoras para decidir la exclusin y la admisin de
nuevos participantes. En caso de silencio, la admisin de nuevos miembros requie
re unanimidad;
n) las sanciones por incumplimientos de los miembros y representantes;
) las causales de extincin del contrato y las formas de liquidacin del consorcio;
o) una fecha anual para el tratamiento del estado de situacin patrimonial por los
miembros del consorcio;
p) la constitucin del fondo operativo, el cual debe permanecer indiviso por todo el
plazo de duracin del consorcio.
Anlisis de la normativa del CCCN. Reproduce la normativa de la ley 26.005; slo cabe resaltar
que el contenido del contrato esbozado en la ley es el mnimo admisible; en ms, las partes pue
den disponer lo que consideren necesario o conveniente. Tambin puede verificarse otra dife
rencia con las agrupaciones de colaboracin, que es el plazo de duracin del contrato. Mientras
en ellas el plazo mximo es de diez aos, en los consorcios no existe plazo de duracin determi
nado. La constitucin del fondo comn operativo requiere especial atencin, pues su funcin
es posibilitar la atencin de las actividades del consorcio; por ello, el fondo comn es indiviso
durante todo el trmino de duracin del contrato.
Art. 1475. Reglas contables. El contrato debe establecer las reglas sobre confeccin y aproba
cin de los estados de situacin patrimonial, atribucin de resultados y rendicin de cuentas, que
reflejen adecuadamente todas las operaciones llevadas a cabo en el ejercicio mediante el empleo
de tcnicas contables adecuadas. Los movimientos deben consignarse en libros contables llevados
con las formalidades establecidas en las leyes. Se debe llevar un libro de actas en el cual se deben la
brar las correspondientes a todas las reuniones que se realizan y a las resoluciones que se adoptan,
i Concordancias con la normativa anterior: Ley 26.005, art. 7o, incs. 16 y 17.
Anlisis de la normativa del CCCN. Se sigue los lineamientos de los incisos puntualizados pre
cedentemente, procediendo la aclaracin de que no siendo los consorcios personas jurdicas o
sujetos de derecho, no pueden tener patrimonio propio, siendo imposible que sean titulares de
un patrimonio; por lo tanto, ms que estado de situacin patrimonial hubiera sido mejor refe
rirse a simples estados de situacin. El contrato debe ser bien preciso en esta materia. Adems,
va de suyo que los libros del consorcio deben ser rubricados ante el Registro Pblico de Comer
cio, a los fines de la correcta identificacin de sus anotaciones.
Art. 1476. Obligaciones y responsabilidad del representante. El representante debe llevar los
libros de contabilidad y confeccionar los estados de situacin patrimonial. Tambin debe informar
hammurabi
71
Arts. 1477/1478 t
a los miembros sobre la existencia de causales de extincin previstas en el contrato o en la ley y to

mar las medidas y recaudos urgentes que correspondan.
Es responsable de que en toda actuacin sea exteriorizado el carcter de consorcio.
Concordancias con la normativa anterior: Ley 26.005, art. 7o, inc. 17.
Anlisis de la normativa del CCCN. Cabe destacar que l representante no acta como rgano
social sino como mandatario de los consorcistas. Ello hace significativa la consignacin en el
contrato de facultades precisas y formas de actuacin. Otro aspecto diferencial de los consor
cios con las agrupaciones de colaboracin est en la determinacin de una serie de mayores res
ponsabilidades en cabeza del representante del consorcio; incluso debe poner en conocimien
to de los integrantestoda situacin que a su criterio pueda comprometer el funcionamiento del
consorcio, por encontrarse afectada su liquidez y solvencia, para que se adopten las medidas
pertinentes que eviten incurrir en alguna causal de extincin del contrato pertinente. Asimis
mo, el representante no debe olvidar de consignar siempre que acta en nombre del consorcio,
bajo riesgo de que los actos le sean imputados a ttulo personal.
Art. 1477. Responsabilidad de los participantes. El contrato puede establecer la proporcin en

que cada miembro responde por las obligaciones asumidas en nombre del consorcio. En caso de si
lencio todos los miembros son solidariamente responsables.
Concordancias con la normativa anterior: Ley 26.005, art. 7o, inc. 9o.
Anlisis de la normativa del CCCN. Reproduce la norma anteriormente referenciada, por lo
cual reviste singular importancia las previsiones contractuales en la materia, sea para los inte
grantes del consorcio como para los terceros que podrn vincularse con el consorcio.
Art. 1478. Extincin del contrato. El contrato de consorcio de cooperacin se extingue por:
a)
b)
c)
d)
el agotamiento de su objeto o la imposibilidad de ejecutarlo;

la expiracin del plazo establecido;
la decisin unnime de sus miembros;
la reduccin a uno del nmero de miembros.
La muerte, incapacidad, disolucin, liquidacin, concurso preventivo, cesacin de pagos o quiebra

de alguno de los miembros del consorcio, no extingue el contrato, que contina con los restantes,
excepto que ello resulte imposible f ctica o jurdicamente.
Anlisis de la normativa del CCCN. Sigue los lineamientos de la ley 26.005, con la enumeracin
de las causales de extincin del contrato, dejando de lado la referencia a causales de disolucin,
propia del mbito societario. Todo ello, adems de las causales que el contrato pudiera prever
expresamente.
Un aspecto en que incurre el CCCN es guardar silencio sobre la posibilidad de prrroga del
contrato pertinente, a fin de evitar la extincin. Cabe considerar que es viable la prrroga con
hammurabi
Arts. 1479/1480
72
tractual, siempre que sea adoptada por los miembros de conformidad con las disposiciones
aplicables, requirindose la unanimidad para la decisin. Es importante resaltar que el contra
to puede establecer los mecanismos de realizacin del activo, para afrontar el pasivo y dispo
ner las bases de distribucin del remanente entre los miembros. Es importante dejar sentado,
que el o los representantes del consorcio disuelven los vnculos existentes con los terceros.
Por ltimo, la norma recoge l principio de la conservacin del consorcio, ante los aconteci
mientos contemplados que pudieren sucederle a alguno de los miembros que lo integran.
Captulo 17
Agencia
Art. 1479. Definicin y forma. Hay contrato de agencia cuando una parte, denominada agen
te, se obliga a promover negocios por cuenta de otra denominada preponente o empresario, de ma
nera estable, continuada e independiente, sin que medie relacin laboral alguna, mediante una re
tribucin.
El agente es un intermediario independiente, no asume el riesgo de las operaciones ni representa
al preponente.
El contrato debe instrumentarse por escrito.
Concordancias con a normativa anterior: No existen concordancias.
Anlisis de la normativa anterior. A pesar de que fue incluida en algunos Anteproyectos de C
digo como el de 1993 (decr. 468/92) y el de 1998 (decr. 685/95), la agencia nunca estuvo regula
da como contrato especfico en nuestra legislacin.
Anlisis de la normativa del CCCN. El artculo define el contrato de agencia como el de inter
mediacin independiente para la promocin de negocios. Se aclara que por principio el agen
te no asume el riesgo de las operaciones, ni representa al preponente, esto salvo pacto en con
trario, como ya era antes de la regulacin normativa de la figura, pero ahora con el lmite esta
blecido en el art. 1482. Es un agregado curioso que se exija que el contrato se instrumente por
escrito, ya que en la concesin y en la franquicia eso no sucede. La aclaracin sobre que no exis
te relacin de dependencia parece innecesaria porque si existe este tipo de contrato comercial
es porque no hay relacin de dependencia del agente y, si la hay, entonces no hay suministro si
no relacin de trabajo encubierta. Lo que s podra pasar es que alguien sea empleado de su con
traparte y a la vez firme un contrato de agencia, pero en ese caso ambas relaciones se regirn
por su respectiva regulacin y sern independientes.
Art. 1480. Exclusividad. El agente tiene derecho a la exclusividad en el ramo de los negocios, en
la zona geogrfica, o respecto del grupo de personas, expresamente determinados en el contrato.
Anlisis de la normativa anterior. No existe norma anterior.
Anlisis de la normativa del CCCN. Se aclara que la regla general es que el agente goza de ex
clusividad en su ramo de negocios, en la zona geogrfica que opera o respecto de un determi
nado grupo de personas, si cualquiera de estas categoras estn establecidas en el contrato.
Lo dicho es una interpretacin posible, porque lo cierto es que tambin se puede leer en la nor
ma, con criterio ms restrictivo, que el agente tiene exclusividad si sta se pacta expresamente
en cualquiera de lastres categoras indicadas.
hammurabi
73
Arts. 1481/1484
Art. 1481. Relacin con varios empresarios. El agente puede contratar sus servicios con varios
empresarios. Sin embargo, no puede aceptar operaciones del mismo ramo de negocios o en compe
tencia con las de uno de sus preponentes, sin que ste lo autorice expresamente.
Anlisis de la normativa del CCCN. Se establece que por regla general el agente no le debe ex
clusividad al empresario y puede trabajar para varios, pero con la restriccin de que no puede
aceptar agencias de dos o ms preponentes que realicen operaciones del mismo ramo o en com
petencia, salvo autorizacin expresa de ambos.
Art. 1482. Garanta del agente. El agente no puede constituirse en garante de la cobranza del
comprador presentado al empresario, sino hasta el importe de la comisin que se le puede haber
adelantado o cobrado, en virtud de la operacin concluida por el principal.

Anlisis de la normativa del CCCN. La norma fija un lmite por el cual el agente se puede cons
tituir en garante del preponente, que es el importe de la comisin que le corresponde por su
gestin favorable al principal. Esta norma es de orden pblico y por lo tanto indisponible.
Art. 1483. Obligaciones del agente. Son obligaciones del agente:

a) velar por los intereses del empresario y actuar de buena fe en el ejercicio de sus ac
tividades;
b) ocuparse con la diligencia de un buen hombre de negocios de la promocin y, en su
caso, de la conclusin de los actos u operaciones que le encomendaron;
c) cumplir su cometido de conformidad con las instrucciones recibidas del empresa
rio y transmitir a ste toda la informacin de la que disponga relativa a su gestin;
d) informar al empresario, sin retraso, de todos los negocios tratados o concluidos y,
en particular, lo relativo a la solvencia de los terceros con los que se proponen o se
concluyen operaciones;
e) recibir en nombre del empresario las reclamaciones de terceros sobre defectos o vi
cios de calidad o cantidad de los bienes vendidos o de los servicios prestados como
consecuencia de las operaciones promovidas, aunque l no las haya concluido, y
transmitrselas de inmediato;
/) asentar en su contabilidad en forma independiente los actos u operaciones relati
vos a cada empresario por cuya cuenta acte.
Anlisis de la normativa del CCCN. La norma establece algunas de las obligaciones del agente
respecto del empresario, sin perjuicio de otras que puedan existir.
Art. 1484. Obligaciones del empresario. Son obligaciones del empresario:

a) actuar de buena fe, y hacer todo aquello que le incumbe, teniendo en cuenta las cir
cunstancias del caso, para permitir al agente el ejercicio normal de su actividad;
hammurabi
Arts. 1485/1487
74
b) poner a disposicin del agente con suficiente antelacin y en la cantidad apropia

da, muestras, catlogos, tarifas y dems elementos de que se disponga y sean ne
cesarios para el desarrollo de las actividades del agente,
c) pagar la remuneracin pactada;
d) comunicar al agente, dentro del plazo de uso o, en su defecto, dentro de los quince
das hbiles de su conocimiento, la aceptacin o rechazo de la propuesta que le ha
ya sido transmitida;
e) comunicar al agente, dentro del plazo de uso o, en su defecto, dentro de los quince
das hbiles de la recepcin de la orden, la ejecucin parcial o la falta de ejecucin
del negocio propuesto.
Concordancias con la normativa anterior:
N o
e x is t e n
c o n c o r d a n c ia s .

Anlisis de la normativa del CCCN. La norma establece algunas de las obligaciones del empre
sario respecto del agente, sin perjuicio de otras que puedan existir.
Art. 1485. Representacin del agente. El agente no representa al empresario a los fines de la
conclusin y ejecucin de los contratos en los que acta, excepto para recibir las reclamaciones de
terceros previstas en el art. 1483, inc. e). El agente debe tener poder especial para cobrar los crdi
tos resultantes de su gestin, pero en ningn caso puede conceder quitas o esperas ni consentir
acuerdos, desistimientos o avenimientos concrsales, sin facultades expresas, de carcter especial,
en las que conste en forma especfica el monto de la quita o el plazo de la espera. Se prohbe al agen
te desistir de la cobranza de un crdito del empresario en forma total o parcial.
N o
e x is t e n
c o n c o r d a n c ia s .

Anlisis de la normativa del CCCN. El artculo establece como regla que el agente slo repre
senta al empresario en las reclamaciones de terceros. Esto salvo que el empresario le otorgue
un mandato. Tambin establece que para que ese mandato sirva para cobrar crditos resultan
tes de su gestin debe ser especial y no puede conceder quitas o esperas, consentir acuerdos, de
sistimientos o avenimientos concrsales, salvo que tenga facultades expresas dentro del poder
especial, debiendo especificar en el texto de ese poder las condiciones de la renuncia del man
dante. El agente en ningn caso puede desistir total o parcialmente de la cobranza del empre
sario, lo cual se entiende es de orden pblico e indisponible por el modo como est redactado.
Art. 1486. Remuneracin. Si no hay un pacto expreso, la remuneracin del agente es una co
misin variable segn el volumen o el valor de los actos o contratos promovidos y, en su caso, con
cluidos por el agente, conforme con los usos y prcticas del lugar de actuacin del agente.
No
existen c o n c o r d a n c ia s .

Anlisis de la normativa del CCCN. Por regla se presume que la remuneracin del agente es una
comisin variable sobre el volumen colocado o los contratos promovidos o concluidos por l. No
se establece cul es el porcentaje, que deber surgir de los u s o s y prcticas de la zona. La remu
neracin tambin se puede establecer sobre otros criterios en caso de pactarse.
Art. 1487. Base para el clculo. Cualquiera sea la forma de la retribucin pactada, el agente tie
ne derecho a percibirla por las operaciones concluidas con su intervencin, durante la vigencia del
hammurabi
75
Arts. 1488/1489
contrato de agencia y siempre que el precio sea cobrado por el empresario. En las mismas condicio
n e s tambin tiene derecho:
a) si existen operaciones concluidas con posterioridad a la finalizacin del contrato
de agencia;
b) si el contrato se concluye con un cliente que el agente presentara anteriormente
para un negocio anlogo, siempre que no haya otro agente con derecho a remu
neracin;
c) si el agente tiene exclusividad para una zona geogrfica o para un grupo determi
nado de personas, cuando el contrato se concluye con una persona perteneciente
a dicha zona o grupo, aunque el agente no lo promueva, excepto pacto especial y
expreso en contrario.

Anlisis de la normativa del CCCN. La norma delimita cules son las operaciones que se deben
incluir como base de clculo a los efectos de establecer la remuneracin del agente. Como re
gla el derecho a cobrar comisin por parte del agente se devenga por operaciones ya conclui
das, en las que el agente intervino en vigencia del contrato y si el empresario hubiese cobrado.
Luego se establecen tres excepciones.
Art. 1488. Devengamiento de la comisin. El derecho a la comisin surge al momento de la
conclusin del contrato con el tercero y del pago del precio al empresario. La comisin debe ser li
quidada al agente dentro de los veinte das hbiles contados a partir del pago total o parcial del pre
cio al empresario.
Cuando la actuacin del agente se limita a la promocin del contrato, la orden transmitida al empre
sario se presume aceptada, a los fines del derecho a percibir en el futuro la remuneracin, excepto
rechazo o reserva formulada por ste en el trmino previsto en el art. 1484, inc. d).
Anlisis de la normativa del CCCN. El artculo establece que la comisin del agente se devenga
en el momento en que se concluye el contrato entre el preponente y el tercero. Adems agre
ga que a este acto se debe sumar el pago del precio al empresario. Si esto ltimo sucede en si
multneo con la conclusin del contrato entre preponente y tercero, no existen dudas, pero si
el pago del precio es posterior cabe preguntarse qu sucede cuando el tercero no paga a pesar
de existir un contrato perfeccionado. Los arts. 1479 y 1482 no ayudan demasiado a resolver es
to porque si bien el primero dice que el agente no asume el riesgo de las operaciones, el segun
do dice que el agente se puede transformar en garante de las cobranzas del empresario hasta
el lmite de la comisin. Depender este punto del modo en que se redacte el contrato, lo cual
es resuelto por el art. 1489. En el segundo prrafo aclara la norma que si la actuacin se limita a
la promocin del contrato la oferta del agente transmitida al empresario se presume aceptada
y por lo tanto devengada la comisin, si no hubo rechazo o reserva dentro de los quince das h
biles de su conocimiento.
Art. 1489. Remuneracin sujeta a ejecucin del contrato. La clusula que subordina la percep
cin de la remuneracin, en todo o en parte, a la ejecucin del contrato, es vlida si ha sido expre
samente pactada.
a Concordancias con la normativa anterior:
No existen concordancias.
hammurabi
Arts. 1490/1492
76

Anlisis de la normativa del CCCN. Nos remitimos en parte a la anotacin anterior. Si se entien
de que el contrato queda totalmente ejecutado cuando no queda ninguna prestacin pendien
te, incluyendo entre ellas el pago del tercero al empresario, es vlido sujetar la comisin del
agente al cobro del preponente.
Art. 1490. Gastos. Excepto pacto en contrario, el agente no tiene derecho al reembolso de gas
tos que le origine el ejercicio de su actividad.
Anlisis de la normativa del CCCN. La norma establece el principio de que el agente soporta to
dos sus gastos operativos, reforzando as que se trata de un intermediario independiente. Esto
sin perjuicio de que algunos se puedan poner a cargo del empresario por acuerdo expreso.
Art. 1491. Plazo. Excepto pacto en contrario, se entiende que el contrato de agencia se cele
bra por tiempo indeterminado. La continuacin de la relacin con posterioridad al vencimiento de
un contrato de agencia con plazo determinado, lo transforma en contrato por tiempo indetermi
nado.
Anlisis de la normativa del CCCN. El artculo establece dos reglas: a) que el contrato de agen
cia se entiende celebrado por tiempo indeterminado, salvo pacto en contrario, y b) que si el
contrato fuera a plazo fijo y ese plazo venciera, la continuacin en la ejecucin del contrato por
las partes lo transforma en portiempo indeterminado.
Art. 1492. Preaviso. En los contratos de agencia portiempo indeterminado, cualquiera de las
partes puede ponerle fin con un preaviso.
El plazo del preaviso debe ser de un mes por cada ao de vigencia del contrato.
El final del plazo de preaviso debe coincidir con el final del mes calendario en el que aqul opera.
Las disposiciones del presente artculo se aplican a los contratos de duracin limitada transforma
dos en contratos de duracin ilimitada, a cuyo fin en el clculo del plazo de preaviso debe compu
tarse la duracin limitada que le precede.
Las partes pueden prever los plazos de preaviso superiores a los establecidos en este artculo.
Concordancias con la normativa anterior: No existen concordancias
Anlisis de la normativa del CCCN. El artculo fija el preaviso en caso de finalizacin del contra
to por decisin unilateral de alguna de las partes en un mes por cada ao de vigencia del contra
to. A esto se podra agregar una pequea fraccin de tiempo ms si la terminacin contractual
no coincidiera con el final de un mes calendario, porque en ese caso se agregar el plazo que co
rra hasta el final de ese mes. En caso que el contrato hubiese sido inicialmente de plazo fijo y lue
go se transformara en uno por tiempo indeterminado, computar como tiempo de ejecucin
del contrato a los efectos del preaviso la sumatoria de todos los perodos. Tambin se puede en
tender que esta parte de la norma abre la puerta a la jurisprudencia ya existente antes de este
cdigo en el sentido de que la reiteracin de contratos a plazo fijo implica en realidad un con
hammurabi
77
Arts. 1493/1494 k
trato portiempo indeterminado encubierto. El plazo de preaviso establecido es de orden pbli

co como piso mnimo, de modo que no se pueden acordar reducciones, pero s aumentos.
Art. 1493. Omisin de preaviso. En los casos del art. 1492, la omisin del preaviso, otorga a la
otra parte derecho a la indemnizacin por las ganancias dejadas de percibir en el periodo.
Concordancias corla normativa anterior: No existen concordancias.

Anlisis de la normativa del CCCN. De acuerdo con la jurisprudencia previa a la sancin del
CCCN, el preaviso es a los efectos de que el agente al que se le rescindi el contrato pueda reacomodarse y reencauzar su vida comercial o cerrar ordenadamente. Por eso es que en caso que
el preaviso no se otorgue, se reemplaza esa ausencia de actividad comercial con una indemni
zacin equivalente a las ganancias o ingresos netos que el agente no pudo percibir. El artculo
tambin establece la regla a favor del empresario, aunque el supuesto en que el agente le res
cinde intempestivamente el contrato al empresario y le causa un dao por ello es al menos inu
sual en la prctica judicial.
Art. 1494. Resolucin. Otras causales. El contrato de agencia se resuelve por:

a) muerte o incapacidad del agente;
b) disolucin de la persona jurdica que celebra el contrato, que no deriva de fusin o
escisin;
c) quiebra firme de cualquiera de las partes;
cQ vencimiento del plazo;
e) incumplimiento grave o reiterado de las obligaciones de una de las partes, de for
ma de poner razonablemente en duda la posibilidad o la intencin del incumplidor
de atender con exactitud las obligaciones sucesivas;
f) disminucin significativa del volumen de negocios del agente.
Anlisis de la normativa del CCCN. A primera vista, la enumeracin de casos que contiene la
norma, que no puede ser taxativa, parece referirse a las situaciones en las que una de las partes
puede dar porterminado el contrato con causa y, por lo tanto, sin indemnizacin, pero esto no
es as. Los primeros cuatro incisos no presentan dificultades interpretativas, ni son complejos,
incluso son de aplicacin automtica en el sentido de que operan de pleno derecho (art. 1495),
pero tambin en el art. 1495 se aclara que la resolucin es "...sin perjuicio de lo dispuesto por
el art. 1492 para el supuesto de tiempo indeterm inado...", o sea, que salvo que se tratara del
inc. d (contrato a plazo fijo), correspondera al menos una indemnizacin sustitutiva si no se pu
do otorgar preaviso. El inc. e) s trata un caso en que se puede resolver el contrato sin preaviso
y sin indemnizacin, aclara que para considerar al incumplimiento causal suficiente en este sen
tido debe ser grave o reiterado, en el sentido de que ponga razonablemente en duda la posibi
lidad o intencin de la contraparte de seguir cumpliendo. El inc. f) incluye como causal la dismi
nucin significativa del volumen de negocios producidos por el agente y en el art. 1495 se expli
ca cmo opera en el caso la finalizacin contractual, estableciendo un sistema de tarifacin re
gresiva: en general el preaviso corresponde de acuerdo con el art. 1492, salvo que se manten
gan los bajos resultados durante dos ejercicios consecutivos, caso en el cual el tope de preaviso
hammurabi
Arts. 1495/1497
78
son dos meses cualquiera haya sido el tiempo de ejecucin contractual e incluso si el contrato es
portiempo indeterminado.
Art. 1495. Manera en que opera la resolucin. En los casos previstos en los incs. a) a d) del art.
1494, la resolucin opera de pleno derecho, sin necesidad de preaviso ni declaracin de la otra par
te, sin perjuicio de lo dispuesto por el art. 1492 para el supuesto de tiempo indeterminado.
En el caso del inc. e) del art. 1494, cada parte puede resolver directamente el contrato.
En el caso del inc. f) del art. 1494, se aplica el art. 1492, excepto que el agente disminuya su volumen
de negocios durante dos ejercicios consecutivos, en cuyo caso el plazo de preaviso no debe exceder
de dos meses, cualesquiera haya sido la duracin del contrato, aun cuando el contrato sea de plazo
determinado.
Anlisis de la normativa del CCCN. Remitimos a lo dicho en el anlisis del artculo anterior.
Art. 1496. Fusin o escisin. El contrato se resuelve si la persona jurdica que ha celebrado el
contrato se fusiona o se escinde y cualquiera de estas dos circunstancias causa un detrimento sus
tancial en la posicin del agente. Se deben las indemnizaciones del art. 1497 y, en su caso, las del art.
1493.
Anlisis de la normativa del CCCN. No se requiere exclusivamente la fusin o la escisin del em
presario para configurar la causal de resolucin, sino que stas causen un detrimento sustancial
en la postura del agente. En ese caso el agente tiene derecho a dar por terminado el contrato y
el preponente le debe al agente la indemnizacin por omisin de preaviso y la compensacin
por clientela.
Art. 1497. Compensacin por clientela. Extinguido el contrato, sea portiempo determinado o
indeterminado, el agente que mediante su labor ha incrementado significativamente el giro de las
operaciones del empresario, tiene derecho a una compensacin si su actividad anterior puede con
tinuar produciendo ventajas sustanciales a ste.
En caso de muerte del agente ese derecho corresponde a sus herederos.
A falta de acuerdo, la compensacin debe ser fijada judicialmente y no puede exceder del importe
equivalente a un ao de remuneraciones, neto de gastos, promedindose el valor de las percibidas
por el agente durante los ltimos cinco aos, o durante todo el perodo de duracin del contrato, si
ste es inferior.
Esta compensacin no impide al agente, en su caso, reclamar por los daos derivados de la ruptura
por culpa del empresario.
Anlisis de la normativa del CCCN. La norma incorpora al sistema legal la compensacin por
clientela, que ya haba sido consagrada por la jurisprudencia anterior al CCCN. Tal como se haba
dicho en la mayora de esas sentencias, esta compensacin slo procede cuando el agente, me
diante su actividad, produjo un aumento significativo de las operaciones del empresario, lo cual
responde a que se presume que ante la extincin del contrato el empresario queda con un mar
hammurabi
79
Titul IV Contratos en particular
Arts. 1498/1500
co de relaciones comerciales ampliado por la labor previa del agente. Es por eso que se justifica
que ante la muerte del agente sus herederos conserven el derecho al cobro. Tambin la norma
establece algunas pautas generales para su liquidacin. En primer lugar, deja el punto a la liber
tad contractual y, en caso de ausencia de pacto, al criterio del juez, pero le fija un tope mximo,
que es indisponible para las partes y es de un ao de remuneraciones netas calculadas prome
diando su valor durante toda la duracin del contrato, salvo que fuera mayor a cinco aos, en cu
yo caso se es el lmite. Se aclara tambin que la compensacin por clientela es independiente y,
por lo tanto, no excluye las dems indemnizaciones que resultan de la ruptura contractual.
Art. 1498. Compensacin por clientela. Excepciones. No hay derecho a compensacin si:
a) el empresario pone fin al contrato por incumplimiento del agente;
b) el agente pone fin al contrato, a menos que la terminacin est justificada por in
cumplimiento del empresario; o por la edad, invalidez o enfermedad del agente,
que no permiten exigir razonablemente la continuidad de sus actividades. Esta fa
cultad puede ser ejercida por ambas partes.
s Concordancias con la normativa anterior: No existen concordancias.
Anlisis de la normativa del CCCN. La norma establece excepciones a la compensacin por
clientela. Aun si hubo un incremento significativo del giro de las operaciones del empresario
por la labor del agente no se debe este concepto si el preponente resolvi el contrato con cau
sa y por culpa del agente, tampoco si fue el agente el que dio por terminado el contrato, salvo
que fuera por culpa del empresario o porque al agente lo aquejaran causas incapacitantes que
le impidieran continuar con su labor. En este ltimo caso, la terminacin puede decidirla cual
quiera de las partes, debiendo el empresario cancelar este rubro.
Art. 1499. Clusula de no competencia. Las partes pueden pactar clusulas de no competen
cia del agente para despus de la finalizacin del contrato, si ste prev la exclusividad del agente
en el ramo de negocios del empresario. Son vlidas en tanto no excedan de un ao y se apliquen a
un territorio o grupo de personas que resulten razonables, habida cuenta de las circunstancias.
Anlisis de la normativa del CCCN. El pacto por el cual el agente se obliga a no realizar activi
dades que compitan con las del empresario luego de la terminacin contractual slo es vlido
si tambin se pacta la exclusividad en el sector de negocios del preponente durante la ejecucin
del contrato. En caso que as sea, igualmente la clusula de no competencia posterior a la reso
lucin slo puede pactarse hasta el lmite de un ao y respecto de un territorio y grupo de per
sonas razonables, de acuerdo con las circunstancias del contrato, lo cual es de orden pblico.
Art. 1500. Subagencia. El agente no puede, excepto consentimiento expreso del empresario,
instituir subagentes. Las relaciones entre agente y subagente son regidas por este Captulo. El
agente responde solidariamente por la actuacin del subagente, el que, sin embargo, no tiene vn
culo directo con el empresario.
h

hammurabi
Arts. 1501/1502
80
Anlisis de la normativa del CCCN. Como regla el agente no puede contratar subagentes, sal
vo pacto en contrario. En caso de existir subagentes de acuerdo con esta regla, la relacin entre
estos y el agente se rige por las mismas reglas de la agencia. Aun si la existencia de subagencias
fuera consentida por el empresario, como este ltimo slo tiene vnculo contractual con el
agente, portodo acto de los subagentes responde el agente ante su principal por el todo, o sea,
solidariamente.
Art. 1501. Casos excluidos. Las normas de este Captulo no se aplican a los agentes de bolsa o
de mercados de valores, de futuros y opciones o derivados; a los productores o agentes de seguros;
a los agentes financieros, o cambiarlos, a los agentes martimos o aeronuticos y a los dems gru
pos regidos por leyes especiales en cuanto a las operaciones que efecten.
Anlisis de la normativa del CCCN. La norma excluye casos que no siguen los mismos principios
fcticos operativos que la agencia comercial, pero que pueden confundirse porque contienen
en su denominacin la palabra "agencia". Esto sin perjuicio de que las reglas sobre la agencia
comercial se pueden aplicar analgicamente a otras situaciones con semejanzas fcticas y que
no tengan solucin expresa en el sistema legal.
Incidencia de la normativa en materia laboral. Aun cuando con anterioridad no se hallara tipi
ficada, la figura del agente ha sido desde antiguo reconocida para enmarcar al comerciante in
dependiente que teniendo su propia organizacin y estructura comercial, y actuando como
empresario, contrataba la promocin y realizacin de negocios por cuenta y orden de otro em
presario, dentro de una determinada zona territorial. Siendo un principio basal de la teora ge
neral del derecho que la norma posterior general no deroga la norma especial anterior, la regu
lacin del contrato de agencia, que ahora se realiza, jams podra reemplazar a las disposicio
nes de la ley 14.546 (a todo evento en modo alguno podra hacrselo, para desproteger a un su
jeto tuteladoart. 14b/s,Const. Nacional y en violacin del principio de progresividad retro
gradando en la proteccin alcanzada). Por ello la figura del viajante de comercio contina ple
namente vigente y se aplica a los trabajadores amparados por el estatuto (que constituye una
disposicin de orden pblicoart. 4o, ley 14.546), operando frente a cualquiera de los presu
puestos de la dependencia (arts. 1o y 2o, ley 14.546). Mxime cuando el propio art. 1479 del
CCCN rige nicamente cuando no "medie relacin laboral alguna" y el art. 1501 del mismo
cuerpo normativo establece que sus normas no se aplican a los "grupos regidos por leyes espe
ciales". Resta adunar que conforme al art. 23 de la LCT, la mera prestacin de servicios hace pre
sumir la existencia de un contrato de trabajo, hallndose la prueba opuesta a cargo de quien
alegue la excepcin y sin que la utilizacin de figuras no laborales para encubrir un vnculo
enerve la presuncin, mxime cuando juega la primaca de la realidad.
Captulo 18
Concesin
Art. 1502. Definicin. Hay contrato de concesin cuando el concesionario, que acta en nom
bre y por cuenta propia frente a terceros, se obliga mediante una retribucin a disponer de su orga
nizacin empresaria para comercializar mercaderas provistas por el concedente, prestar los servi
cios y proveer los repuestos y accesorios segn haya sido convenido,
i Concordancias con la normativa anterior: No existen concordancias.
hammurabi
81
Art. 1503
Anlisis de la normativa anterior. A pesar de que fue incluida en algunos anteproyectos de C
digo como el de 1993 (decr. 468/92) y el de 1998 (decr. 685/95), la concesin nunca estuvo regu
lada como contrato especfico en nuestra legislacin.
Anlisis de la normativa del CCCN. La norma define el contrato de concesin otorgndole al

concesionario las siguientes notas: a) acta en nombre y por cuenta propia, lo cual quiere de
c ir tambin que compra la mercadera y la revende a los clientes; b) dispone de una organiza
cin empresaria; c) lo hace a cambio de una retribucin; que usualmente ser un margen de re
venta entre el precio que l paga al concedente y el que vende al cliente; d) presta servicios y
provee repuestos y accesorios segn se haya convenido, lo cual no resuelve el interrogante que
ya exista previo a la sancin del CCCN en cuanto se discuta si el servicio post-venta era o no una
nota esencial del contrato. No est claro s un acuerdo de concesin sin pacto de servicios post
venta seguira siendo una concesin.
Incidencia de la normativa en materia laboral. La responsabilidad laboral en materia de con
cesiones se rige por las normas propias del derecho del trabajo. Es preciso advertir, en torno a
ello, que an luego del criticado fallo donde la Corte Suprema afirmara que la actividad del con
cedente excluye la realizada por el concesionario, pretendiendo censurar la aplicacin del art.
30 de la LCT (CSJN, 15/4/93, "Rodrguez c. Compaa Embotelladora Argentina S.A."), gran par
te de la jurisprudencia laboral continu abrevando en los criterios enraizados en la disciplina,
pues la responsabilidad solidaria radica en el beneficio que reporta el trabajo ajeno care
ciendo de sentido constituir ciegamente en irresponsable justamente a quien ejerce el poder
dominante del proceso econmico al que el trabajador contribuye con su dacin de tareas . Es
por ello que la propia Corte dej de lado la doctrina del desprotectorio pronunciamiento cita
do y su aplicacin indiscriminada, expresando la "inconveniencia" de mantener la ratio decidendi de "Rodrguez" para asentar una pretendida exgesis de normas de derecho no federal
(cuestin impropia a su cometido jurisdiccional). As lo expres claramente, quedando el tema
reservado a la decisin de los respectivos tribunales, de conformidad a los hechosy la prueba de
cada una de las causas (CSJN, 22/12/09, "Bentez c. Plataforma Cero S.A.").
Art. 1503. Exclusividad. Mercaderas. Excepto pacto en contrario:
a) la concesin es exclusiva para ambas partes en el territorio o zona de influencia de
terminados. El concedente no puede autorizar otra concesin en el mismo territo
rio o zona y el concesionario no puede, por s o por interpsita persona, ejercer ac
tos propios de la concesin fuera de esos lmites o actuar en actividades competiti
vas;
b) la concesin comprende todas las mercaderas fabricadas o provistas por el conce
dente, incluso los nuevos modelos.
i Concordancias con la normativa anterior: No existen concordancias
Anlisis de la normativa del CCCN. El artculo resuelve dos cuestiones problemticas. La prime
ra es que define como principio que la concesin implica exclusividad para ambas partes y le da
un contenido concreto a esa exclusividad. No est claro si esta norma es o no de orden pblico,
aunque ms bien pareciera que s, sobretodo si se tiene en cuenta el inc. b) del art. 1504, que s
lo permite el pacto en contra de la exclusividad para los casos en que el concedente se reserva
para s cierto tipo de ventas directas o modalidades de ventas especiales. La segunda es que la
concesin debe incluir todas las mercaderas fabricadas por el concedente, de modo de evitar
que el concedente le venda a un concesionario slo los modelos menos deseables o menos ren
hammurabi
Arts. 1504/1505
82
tables y as lo perjudique. En este ltimo caso la norma tambin parece de orden pblico, por
que no tiene sentido admitir ese tipo de discriminacin.
Art. 1504. Obligaciones del concedente. Son obligaciones del concedente:
a) proveer al concesionario de una cantidad mnima de mercaderas que le permita
atender adecuadamente las expectativas de venta en su territorio o zona, de acuer
do con las pautas de pago, de financiacin y garantas previstas en el contrato. El
contrato puede prever la determinacin de objetivos de ventas, los que deben ser
fijados y comunicados al concesionario de acuerdo con lo convenido;
b) respetar el territorio o zona de influencia asignado en exclusividad al concesiona
rio. Son vlidos los pactos que, no obstante la exclusividad, reserva para el conce
dente cierto tipo de ventas directas o modalidades de ventas especiales;
c) proveer al concesionario la informacin tcnica y, en su caso, los manuales y la ca
pacitacin de personal necesarios para la explotacin de la concesin;
d) proveer durante un perodo razonable, en su caso, repuestos para los productos
comercializados;
e) permitir el uso de marcas, enseas comerciales y dems elementos distintivos, en
la medida necesaria para la explotacin de la concesin y para la publicidad del
concesionario dentro de su territorio o zona de influencia.
Anlisis de la normativa del CCCN. La norma establece algunas de las obligaciones del conce
dente, sin perjuicio de otras que pudieran surgir de la ley, el contrato o las circunstancias. El pri
mer inciso establece la obligacin de proveer una cantidad mnima de mercaderas que permi
ta al concesionario atender adecuadamente su zona y, a pesar de que no est explcito en la ley,
debe entenderse incluida tambin la posibilidad de mantener su negocio y obtener una renta
razonable, sin perjuicio de que tambin se puedan establecer en el contrato objetivos mnimos
de venta que el concesionario debe cumplir. El segundo inciso reitera el deber de exclusividad a
favor del concesionario, aunque establece una excepcin para ventas directas del concedente
o de modalidades especiales, que tienen que ser puntuales y limitadas, porque de otro modo s
se viola la exclusividad. El tercer inciso no presenta dificultades interpretativas. El cuarto se re
fiere a la obligacin de proveer repuestos y debe entenderse que cuando la ley dice "perodo
razonable" est haciendo referencia a una periodicidad razonable en el sentido de que tiene
que venderlos al concesionario con la continuidad suficiente como para que ste pueda proveer
la demanda de su zona. El ltimo inciso tampoco presenta dificultades interpretativas.
Art. 1505. Obligaciones del concesionario. Son obligaciones del concesionario:
a) comprar exclusivamente al concedente las mercaderas y, en su caso, los repuestos
objeto de la concesin, y mantener la existencia convenida de ellos o, en defecto
de convenio, la cantidad suficiente para asegurar la continuidad de los negocios y
la atencin del pblico consumidor;
b) respetar los lmites geogrficos de actuacin y abstenerse de comercializar merca
deras fuera de ellos, directa o indirectamente por interpsita persona;
c) disponer de los locales y dems instalaciones y equipos que resulten necesarios pa
ra el adecuado cumplimiento de su actividad;
d) prestar los servicios de preentrega y mantenimiento de las mercaderas, en caso de
haberlo as convenido;
hammurabi
83
Arts. 1506/1507 t
f) capacitar a su personal de conformidad con las normas del concedente.

Sin perjuicio de lo dispuesto en el inc. a) de este artculo, el concesionario puede vender mercade
ras del mismo ramo que le hayan sido entregadas en parte de pago de las que comercialice por cau
sa de la concesin, as como financiar unas y otras y vender, exponer o promocionar otras mercade
ras o servicios que se autoricen por el contrato, aunque no sean accesorios de las mercaderas ob
jeto de la concesin ni estn destinados a ella.

Anlisis de la normativa del CCCN. Se establecen algunas de las obligaciones del concesionario,
que bsicamente giran en todos los incisos en torno a la necesidad de mantener en funciona
miento el negocio con un determinado nivel de calidad en las entregas y con equilibrio entre to
dos los concesionarios para guardar el prestigio de la red comercial del concedente. Para esto el
inc. e) establece el deber de adoptar los sistemas de ventas y de contabilidad que fije el conce
dente, para que de este modo pueda controlar a sus concesionarios. El ltimo prrafo, en cambio,
se refiere a otro tema: es una excepcin al deber de compra exclusiva del concesionario al conce
dente que se otorga por cuestiones operativas usuales de las concesionarias de automviles.
Art. 1506. Plazos. El plazo del contrato de concesin no puede ser inferior a cuatro aos. Pac
tado un plazo menor o si el tiempo es indeterminado, se entiende convenido por cuatro aos.
Excepcionalmente, si el concedente provee al concesionario el uso de las instalaciones principales
suficientes para su desempeo, puede preverse un plazo menor, no inferior a dos aos.
La continuacin de la relacin despus de vencido el plazo determinado por el contrato o por la ley,
sin especificarse antes el nuevo plazo, lo transforma en contrato portiempo indeterminado.
u Concordancias con la normativa anterior: No existen concordancias.
Anlisis de la normativa del CCCN. Se establece el plazo mnimo de la concesin en cuatro aos
como de orden pblico. Este es el plazo en el cual la ley presume que el concesionario puede re
cuperar sus inversiones y obtener una rentabilidad razonable. Slo se puede reducir este plazo
a dos aos si el concedente provey al concesionario el uso de instalaciones principales sufi
cientes para su desempeo, porque en ese caso se entiende que las inversiones del concesiona
rio fueron menos. Si pasado el tiempo pactado de duracin del contrato o el mnimo estableci
do por la ley no se fija un nuevo plazo, el contrato se transforma en uno portiempo indetermi
nado. Sin perjuicio de esto, es probable que luego de la entrada en vigencia del CCCN se siga
manteniendo la jurisprudencia anterior que sostena que la reiteracin de contratos a plazo fi
jo implica en realidad un contrato portiempo indeterminado encubierto.
Art. 1507. Retribucin. Gastos. El concesionario tiene derecho a una retribucin, que puede
consistir en una comisin o un margen sobre el precio de las unidades vendidas por l a terceros o
adquiridas al concedente, o tambin en cantidades fijas u otras formas convenidas con el conce
dente.
Los gastos de explotacin estn a cargo del concesionario, excepto los necesarios para atender los
servicios de preentrega o de garanta gratuita a la clientela, en su caso, que deben ser pagados por
el concedente conforme a lo pactado.
hammurabi
e) adoptar el sistema de ventas, de publicidad y de contabilidad que fije el concedente;
Arts. 1508/1510
84
Anlisis de la normativa del CCCN. El artculo establece que la retribucin puede consistir en
una comisin, en un margen de reventa sobre las unidades, en cantidades fijas sobre esas mis
mas unidades u otras formas que se pudieran convenir. El margen de reventa o las cantidades
fijas por unidad vendida son ms propias de la concesin en cuanto implican una diferencia a
favor del concesionario entre el precio de compra al concedente y el de venta al cliente, esto
porque en la concesin el concesionario le compra la mercadera al concedente. Por eso tam
bin es que la comisin es ms propia de la agencia, en la que el agente es un mero intermedia
rio. A pesar de esto, es cierto que en muchos casos el concesionario acta como agente, en el
mercado automotriz suele ser as en el marco de la colocacin de planes de ahorro. En esos ca
sos, el concesionario es tal respecto de los autos que se venden directamente y agente con rela
cin a los que entran en plan. El concesionario es un comerciante independiente y, por lo tanto,
estn a su cargo los gastos de explotacin de su negocio, salvo los que se necesitan para cubrir
los servicios de pre-entrega o de garanta gratuita, que deben ser pagados por el concedente,
salvo que se pacte lo contrario.
Art. 1508. Rescisin de contratos por tiempo indeterminado. Si el contrato de concesin es
por tiempo indeterminado:
a) son aplicables los arts. 1492 y 1493;
b) el concedente debe readquirir los productos y repuestos nuevos que el concesio
nario haya adquirido conforme con las obligaciones pactadas en el contrato y que
tenga en existencia al fin del perodo de preaviso, a los precios ordinarios de venta
a los concesionarios al tiempo del pago.
Anlisis de la normativa del CCCN. Se establecen dos reglas para el caso de rescisin de contra
tos portiempo indeterminado. En primer lugar, se aplica el mismo principio que en agencia en
cuanto corresponde otorgar un preaviso de un mes por cada ao de vigencia del contrato o una
indemnizacin sustitutiva. El preaviso debe coincidir con el final del mes calendario. En lo de
ms remitimos a lo dicho en la anotacin a los arts. 1492 y 1493. En segundo lugar, se fija la obli
gacin del concedente de readquirir los productos nuevos comprados por el concesionario en
el marco de la concesin, porque al haber terminado el contrato y por ser los productos de una
marca que corresponde a una red, difcilmente el concesionario los podr colocar, pasan a no
tener sentido para l y a ser una prdida definitiva. Adems, si el concedente le quita la autori
zacin de concesionario oficial, ya tampoco podra vender bajo la marca. El precio de recompra
debe ser igual al que el concedente le cobra a sus concesionarios en el momento del pago.
Art. 1509. Resolucin del contrato de concesin. Causales. Al contrato de concesin se aplica
el art. 1494.
Anlisis de la normativa del CCCN. Remitimos a la anotacin al art. 1494.
Art. 1510. Subconcesionarios. Cesin del contrato. Excepto pacto en contrario, el concesiona
rio no puede designar subconcesionarios, agentes o intermediarios de venta, ni cualquiera de las
partes puede ceder el contrato.
hammurabi
85
Arts. 1511/1512
Anlisis de la normativa del CCCN. Se establece como principio que la concesin es un contra
to que no puede ser cedido por ninguna de las partes. Por eso, no se puede subcontratar la ac
tividad de concesin, el concesionario, salvo pacto en contrario, debe ocuparse l de cumplir
con sus prestaciones.
Art. 1511. Aplicacin a otros contratos. Las normas de este Captulo se aplican a:
a) los contratos por los que se conceda la venta o comercializacin de software o de
procedimientos similares;
b) los contratos de distribucin, en cuanto sean pertinentes.
Anlisis de la normativa del CCCN. La concesin es un contrato que se desarroll principal
mente en el marco de la industria automotriz y se utiliza mayormente en ella. Sin perjuicio de
eso, tambin se emplea para otras actividades como el envasado y distribucin de bebidas ga
seosas, comercializacin de gases y prestacin de servicios hoteleros y gastronmicos. El primer
inciso aclara que las reglas de este captulo se aplican a la concesin de software o procedi
mientos similares, que ya era una prctica anterior al CCCN. El inc. b) declara aplicables las re
glas de la concesin a la distribucin, en cuanto fueran pertinentes, de modo que se solucion
as la enorme dificultad de legislar un contrato como la distribucin que, por sus mltiples face
tas, manifestaciones o modos de ser es ms esquivo a principios generales como los ahora esta
blecidos en el CCCN para la agencia, la concesin y la franquicia. Lo que parece pretender el
CCCN con esta regla es que los distribuidores que tienen caractersticas semejantes a los conce
sionarios se rijan por las reglas de estos ltimos.
Captulo 19
Franquicia
Art. 1512. Concepto. Hay franquicia comercial cuando una parte, denominada franquiciante,
otorga a otra, llamada franquiciado, el derecho a utilizar un sistema probado, destinado a comer
cializar determinados bienes o servicios bajo el nombre comercial, emblema o la marca del franqui
ciante, quien provee un conjunto de conocimientos tcnicos y la prestacin continua de asistencia
tcnica o comercial, contra una prestacin directa o indirecta del franquiciado.
El franquiciante debe ser titular exclusivo del conjunto de los derechos intelectuales, marcas, paten
tes, nombres comerciales, derechos de autor y dems comprendidos en el sistema bajo franquicia;
o, en su caso, tener derecho a su utilizacin y transmisin al franquiciado en los trminos del con
trato.
El franquiciante no puede tener participacin accionaria de control directo o indirecto en el negocio
del franquiciado.
Anlisis de la normativa anterior. A pesar de que fue incluida en el Anteproyecto de Cdigo de
1998 (decr. 685/95), la franquicia nunca estuvo regulada como contrato especfico en nuestra le
gislacin.
hammurabi
A r t 1513
86
Anlisis de la normativa del CCCN. La norma define el concepto de franquicia como el permi
so del franquiciante al franquiciado de utilizar un sistema propio y probado de comercializa
cin de bienes y servicios bajo su emblema o marca, aunque pueden ser varias marcas. El fran
quiciante transmite un conjunto de conocimientostcnicosy asiste tcnicay comercialmente al
franquiciado, pero tambin tiene derecho de controlarlo para observar su funcionamiento y as
conservar el prestigio de la red. No se dice expresamente cul es la contraprestacin que el fran
quiciado debe al franquiciante, aunque usualmente se trata de regalasy a veces se incluye tam
bin un derecho de ingreso a la red. Se establece expresamente que para hacer un sistema de
franquicias el franquiciante debe ser el titular exclusivo de los derechos cuya utilizacin trans
mite al franquiciado o haberlos adquirido legtimamente y tener derecho a realizar esa trans
misin. Para proteger a los otros franquiciados que participan en la red, el franquiciante debe
abstenerse de formar franquicias total o parcialmente propias.
Art. 1513. Definiciones. A los fines de la interpretacin del contrato se entiende que:
a) franquicia mayorista es aquella en virtud de la cual el franquiciante otorga a una
persona fsica o jurdica un territorio o mbito de actuacin nacional o regional o
provincial con derecho de nombrar subfranquiciados, el uso de sus marcas y siste
ma de franquicias bajo contraprestaciones especficas;
b) franquicia de desarrollo es aquella en virtud de la cual el franquiciante otorga a un
franquiciado denominado desarrollador el derecho a abrir mltiples negocios
f ranquiciados bajo el sistema, mtodo y marca del franquiciante en una regin o en
el pas durante un trmino prolongado no menor a cinco aos, y en el que todos los
locales o negocios que se abren dependen o estn controlados, en caso de que se
constituyan como sociedades, por el desarrollador, sin que ste tenga el derecho
de ceder su posicin como tal o subfranquiciar, sin el consentimiento del franqui
ciante;
c) sistema de negocios: es el conjunto de conocimientos prcticos y la experiencia
acumulada por el franquiciante, no patentado, que ha sido debidamente probado,
secreto, sustancial y transmisible. Es secreto cuando en su conjunto o la configura
cin de sus componentes no es generalmente conocida o fcilmente accesible. Es
sustancial cuando la informacin que contiene es relevante para la venta o presta
cin de servicios y permite al franquiciado prestar sus servicios o vender los pro
ductos conforme con el sistema de negocios. Es transmisible cuando su descripcin
es suficiente para permitir al franquiciado desarrollar su negocio de conformidad
a las pautas creadas o desarrolladas por el franquiciante.
Anlisis de la normativa del CCCN. A los efectos interpretativos la ley define la franquicia ma
yorista, la de desarrollo y la de sistema de negocios, que son subtipos contractuales que tienen
que ver con lo operativo u organizacional. Tambin hay otras clasificaciones tiles como la fran
quicia de producto o industrial, la de servicios y la de negocio en funcionamiento (business formatfranchising) que se relacionan con la clase de valor generado (bien o servicio) o el modo de
participacin en la cadena de valor. Esto tiene importancia en este tipo contractual porque los
franquiciantes, en algunas modalidades, no son slo distribuidores sino que tambin partici
pan en una parte de la produccin y el CCCN, en el art. 1524, excluye de la aplicacin directa de
las normas de este captulo a las franquicias industriales, respecto de las que slo operan en
cuanto sean compatibles.
hammurabi
87
Arts. 1514/1515
a) proporcionar, con antelacin a la firma del contrato, informacin econmica y fi

nanciera sobre la evolucin de dos aos de unidades similares a la ofrecida en fran
quicia, que hayan operado un tiempo suficiente, en el pas o en el extranjero;
b) comunicar al franquiciado el conjunto de conocimientos tcnicos, aun cuando no
estn patentados, derivados de la experiencia del franquiciante y comprobados
por ste como aptos para producir los efectos del sistema franquiciado;
c) entregar al franquiciado un manual de operaciones con las especificaciones tiles
para desarrollar la actividad prevista en el contrato;
d) proveer asistencia tcnica para la mejor operatividad de la franquicia durante la vi
gencia del contrato;
e) si la franquicia comprende la provisin de bienes o servicios a cargo del franqui
ciante o de terceros designados por l, asegurar esa provisin en cantidades ade
cuadas y a precios razonables, segn usos y costumbres comerciales locales o inter
nacionales;
f) defender y proteger el uso por el franquiciado, en las condiciones del contrato, de
los derechos referidos en el art. 1512, sin perjuicio de que:

i) en las franquicias internacionales esa defensa est contractualmente a cargo
del franquiciado, a cuyo efecto debe ser especialmente apoderado sin perjuicio
de la obligacin del franquiciante de poner a disposicin del franquiciado, en
tiempo propio, la documentacin y dems elementos necesarios para ese co
metido;
n) en cualquier caso, el franquiciado est facultado para intervenir como intere
sado coadyuvante, en defensa de tales derechos, en las instancias administra
tivas o judiciales correspondientes, por las vas admitidas por la ley procesal, y
en la medida que sta lo permita.
Anlisis de la normativa del CCCN. La norma establece las obligaciones del franquiciante para
las etapas precontractual y de ejecucin del contrato. El inc. a) es el que hace referencia a la obli
gacin precontractual del franquiciante de otorgar al franquiciado la informacin que ste ne
cesita para saber con qu xito operan las franquicias de esa red en el pas y en el extranjero, lo
cual obedece a la necesidad de que el franquiciado tenga datos suficientes para consentir su in
greso adecuadamente. El resto de los incisos se refieren a las obligaciones que se generan du
rante la vida del contrato: a) transmitir los conocimientos tcnicos y la asistencia posterior pa
ra ejecutarlos; b) entregar un manual de operaciones que sirva de gua ms all de la asisten
cia del franquiciante; c) asegurar la provisin de insumos a precios razonables en caso de estar,
esto en poder del franquiciante y, finalmente, d) defender los derechos intelectuales, marcas,
patentes, nombres comerciales, derechos de autor y otros comprendidos en la franquicia para
que el franquiciado los pueda utilizar pacficamente, lo cual queda a cargo del franquiciado si
la franquicia es internacional y as se pact, para lo que se requiere por parte del franquiciante
el otorgamiento de un mandato al franquiciado.
Art. 1515. Obligaciones del franquiciado. Son obligaciones mnimas del franquiciado:
a) desarrollar efectivamente la actividad comprendida en la franquicia, cumplir las
especificaciones del manual de operaciones y las que el franquiciante le comuni
que en cumplimiento de su deber de asistencia tcnica;
hammurabi
Art. 1514. Obligaciones del f ranquiciante. Son obligaciones del franquiciante;
Arts. 1516/1517
88
b) proporcionar las informaciones que razonablemente requiera el franquiciante pa

ra el conocimiento del desarrollo de la actividad y facilitar las inspecciones que se
hayan pactado o que sean adecuadas al objeto de la franquicia;
c) abstenerse de actos que puedan poner en riesgo la identificacin o el prestigio del
sistema de franquicia que integra o de los derechos mencionados en el art. 1512,
segundo prrafo, y cooperar, en su caso, en la proteccin de esos derechos;
d) mantener la confidencialidad de la informacin reservada que integra el conjunto
de conocimientos tcnicos transmitidos y asegurar esa confidencialidad respecto
de las personas, dependientes o no, a las que deban comunicarse para el desarrollo
de las actividades. Esta obligacin subsiste despus de la expiracin del contrato;
e) cumplir con las contraprestaciones comprometidas, entre las que pueden pactarse
contribuciones para el desarrollo del mercado o de las tecnologas vinculadas a la
franquicia.
Anlisis de la normativa del CCCN. La norma establece algunas de las obligaciones del franqui
ciado durante la ejecucin del contrato, sin perjuicio de que queda claro que puede haber mu
chas otras. Al decir que se trata de obligaciones mnimas, da la impresin de que son de manda
tos de orden pblico y el contenido de los incisos lo confirma.
Art. 1516. Plazo. Es aplicable el art. 1506, primer prrafo. Sin embargo, un plazo inferior puede
ser pactado si se corresponde con situaciones especiales como ferias o congresos, actividades desa
rrolladas dentro de predios o emprendimientos que tienen prevista una duracin inferior, o simila
res. Al vencimiento del plazo, el contrato se entiende prorrogado tcitamente por plazos sucesivos
de un ao, excepto expresa denuncia de una de las partes antes de cada vencimiento con treinta das
de antelacin. A la segunda renovacin, se transforma en contrato por tiempo indeterminado.
Anlisis de la normativa del CCCN. Se aplica a la franquicia el plazo mnimo establecido para
contrato de concesin, que son cuatro aos. Luego el segundo prrafo del art. 1506 dice que es
to es salvo que el concedente provea al concesionario el uso de instalaciones suficientes para su
desempeo, en cuyo caso ese plazo mnimo se reduce a dos aos. Por la redaccin literal pare
ciera que esto ltimo no aplica a franquicia, aunque no se entiende bien cul es el motivo, sal
vo que se estuviera pensando en que el franquiciante no puede proveer al franquiciado de ins
talaciones, pero eso no se explcita. Los plazos mnimos buscan que el franquiciado pueda recu
perar lo que invirti en el tiempo de ejecucin contractual (es lo que la jurisprudencia anterior
a este Cdigo denomin "amortizacin de inversiones") y tener la oportunidad de realizar una
ganancia razonable. Por eso tiene sentido que si el principal provee todas o la mayora de las
instalaciones el tiempo mnimo que se requiere sea menor. Tambin se explica la reduccin si la
franquicia se contrat para situaciones eventuales o temporarias como ferias o congresos, que
es lo que dice la segunda oracin del artculo. Finalmente, la norma establece que vencido el
contrato de franquicia se entiende prorrogado por plazos sucesivos de un ao por dos perodos,
luego de eso se transforma en portiempo indeterminado.
Art. 1517. Clusulas de exclusividad. Las franquicias son exclusivas para ambas partes. El fran
quiciante no puede autorizar otra unidad de franquicia en el mismo territorio, excepto con el con
hammurabi
89
Arts. 1518/1519
sentimiento del franquiciado. El franquiciado debe desempearse en los locales indicados, dentro
del territorio concedido o, en su defecto, en su zona de influencia, y no puede operar por s o por interpsita persona unidades de franquicia o actividades que sean competitivas. Las partes pueden
limitar o excluir la exclusividad.
a Concordancias con la normativa anterior: No existen concordancias.

Anlisis de la normativa del CCCN. En la franquicia la exclusividad se presume a favor de am
bas partes, salvo que se pacte en contrario ya sea para reducirla o eliminarla.
Art. 1518. Otras clusulas. Excepto pacto en contrario:

a) el franquiciado no puede ceder su posicin contractual ni los derechos que emer
gen del contrato mientras est vigente, excepto los de contenido dinerario. Esta
disposicin no se aplica en los contratos de franquicia mayorista destinados a que
el franquiciado otorgue a su vez subfranquicias, a esos efectos. En tales supuestos,
debe contar con la autorizacin previa del franquiciante para otorgar subfranqui
cias en las condiciones que pacten entre el franquiciante y el franquiciado principal;
b) el franquiciante no puede comercializar directamente con los terceros, mercade
ras o servicios comprendidos en la franquicia dentro del territorio o zona de in
fluencia del franquiciado;
c) el derecho a la clientela corresponde al franquiciante. El franquiciado no puede
mudar la ubicacin de sus locales de atencin o fabricacin.
Anlisis de la normativa del CCCN. La norma contiene tres reglas que no tienen relacin entre
s. La primera es que el franquiciado no puede ceder la franquicia a terceros, ya sea total o par
cialmente, tampoco puede ceder los derechos que emergen del contrato, salvo los de conteni
do dinerario, como por ejemplo, sus ganancias. Se excluye de esto la franquicia mayorista, que
contiene en su operatoria usual el otorgamiento de subfranquicias. La segunda regla es una
aclaracin sobre la extensin de la exclusividad, que abarca no slo la prohibicin al franqui
ciante de poner otras franquicias en la zona del franquiciado, sino tambin la de no vender l
directamente a los clientes. La tercera regla aclara que en este tipo contractual no existe dere
cho a la clientela para el franquiciado, a contrario de lo que sucede en la agencia, tampoco pue
de el franquiciado mudar sus locales sin el consentimiento del franquiciante.
Art. 1519. Clusulas nulas. No son vlidas las clusulas que prohban al franquiciado:
a) cuestionar justificadamente los derechos del franquiciante mencionado en el art.
1512, segundo prrafo;
b) adquirir mercaderas comprendidas en la franquicia de otros franquiciados dentro
del pas, siempre que stos respondan a las calidades y caractersticas contractuales;
c) reunirse o establecer vnculos no econmicos con otros franquiciados.
Anlisis de la normativa del CCCN. La norma contiene tres mandatos de orden pblico, que co
mo tales no admiten pacto en contrario. El primero prohbe a las partes acordar la renuncia del
hammurabi
Art. 1520
90
franquiciado a cuestionar al franquiciante ios derechos intelectuales, marcas, patentes, nom

bres comerciales, derechos de autor y otros comprendidos en el sistema de franquicia, lo cual
incluye tambin la eficiencia del sistema franquiciado, ya que si el mtodo transmitido por el
franquiciante no es apto para su destino, el franquiciado lo puede discutir, como sucedi en la
jurisprudencia anterior al CCCN. El segundo declara nula la clusula por la cual las partes pac
ten que el franquiciado no puede adquirir las mercaderas incluidas en la franquicia a otros
franquiciados que operen en el pas, mientras respondan a las mismas calidades y caractersti
cas contractuales. Finalmente, el ltimo declara invlidas las clusulas que impidan a los fran
quiciados sindicarse o asociarse entre s.
Art. 1520. Responsabilidad. Las partes del contrato son independientes, y no existe relacin
laboral entre ellas. En consecuencia:
a) el franquiciante no responde por las obligaciones del franquiciado, excepto dispo
sicin legal expresa en contrario;
b) los dependientes del franquiciado no tienen relacin jurdica laboral con el fran
quiciante, sin perjuicio de la aplicacin de las normas sobre fraude laboral;
c) el franquiciante no responde ante el franquiciado por la rentabilidad del sistema
otorgado en franquicia.
El franquiciado debe indicar claramente su calidad de persona independiente en sus facturas, con
tratos y dems documentos comerciales; esta obligacin no debe interferir en la identidad comn
de la red f ranquiciada, en particular en sus nombres o rtulos comunes y en la presentacin unifor
me de sus locales, mercaderas o medios de transporte.
Anlisis de la normativa del CCCN. En primer lugar la norma excluye la relacin de dependen
cia entre franquiciante y franquiciado, aunque la aclaracin parece innecesaria porque si exis
te este tipo de contrato comercial es porque no hay vnculo laboral y, si lo hay, entonces no hay
franquicia sino relacin de trabajo encubierta. Lo que s podra pasar es que alguien sea em
pleado de su contraparte y a la vez firme un contrato de franquicia, pero en ese caso ambas re
laciones se regirn por su respectiva regulacin y sern independientes. Por otro lado, de la au
sencia de relacin laboral que establece infiere el artculo otras tres consecuencias: a) que el
franquiciante no responde por las obligaciones del franquiciado, salvo norma en contrario, lo
cual es un principio general que seguramente no sea tan extendido en la cantidad de relacio
nes a las que se aplique en un sistema de comercializacin masiva destinado a colocar bienes y
servicios a los consumidores, ya que las leyes de consumo en muchos casos excluyen esta regla;
b) que el franquiciante no tiene relacin laboral con los dependientes del franquiciado, sin per
juicio de la aplicacin de la legislacin del trabajo, mandato que no tiene mucho sentido, ya que
a esta situacin se aplicarn siempre los principios de los arts. 29,30 y 31 de la LCT y slo de ellos
se podr determinar si existe o no el vnculo laboral; c) que el franquiciado no responde por la
rentabilidad del sistema otorgado en franquicia, lo cual es efectivamente as mientras no se de
muestre que el mtodo transmitido no es apto para su destino. Finalmente, el ltimo prrafo
impone indicar con claridad en los documentos comerciales la independencia del franquiciado
respecto del franquiciante, para evitar confusiones de terceros y, eventual mente, evitar la apli
cacin de la "teora de la apariencia".
Incidencia de la normativa en materia laboral. Es regla inveterada de la teora general del de
recho aquella que ensea que la norma general posterior no deroga la especial anterior (lex
hammurabi
Art. 1521 ,
posterior generalis non derogatlegipriorspeciali). Es sabido, asimismo, que las normas del de
recho civil operan en el campo del derecho del trabaj como "derecho comn", con vocacin
para ser aplicadas en el mbito del segundo cuando no exista norma laboral expresa distinta o
incluso en cas de carencia siempre que no exista incompatibilidad con los principios generales
especiales del derecho del trabajo. Ello sin perjuicio de que la norma civil podra ser utilizada
justamente por aplicacin de los principios laborales, adems, cuando aparejase una solucin
m s favorable al dependiente. En dicho marco debe analizarse la disposicin sobre responsabi
lidad que, en el contrato de franquicia, inserta el art. 1520 del CCCN. El precepto comienza acla
rando que no existe relacin laboral entre las partes del aludido contrato, tratndose de una
cuestin ajena a los trabajadores de aqullas, pues regla en la relacin entre los comerciantes.
S interesa lo dispuesto en el inc. b) del artculo analizado, que esboza como principio la inexis
tencia de relacin jurdica laboral de los dependientes del franquiciado con el franquiciante. La
sancin de dicha norma en modo alguno obsta a la aplicacin de las normas de la Ley de Con
trato de Trabajo (de igual jerarqua que el Cdigo Civil y Comercial art. 31, Const. Nacio
nal), constitutivas del derecho especial tendiente a tornar operativa la tutela constitucional
(art. 14 bis, Const. Nacional) y tambin emanada de los tratados y convenios con jerarqua supralegal (art. 75, inc. 22, Const. Nacional). En sntesis: para comprometer la responsabilidad del
franquiciante, en el mbito del derecho del trabajo, no se requiere comprobar la existencia de
relacin laboral entre los dependientes del franquiciado y el franquiciante, pues puede haber
cesin parcial del establecimiento o explotacin (art. 30, primer prrafo, primera parte, LCT),
contratacin o subcontratacin de trabajos o servicios correspondientes a la actividad normal
y especfica propia del establecimiento dentro o fuera de su mbito lo que comprende no s
lo la actividad principal sino tambin las secundarias de aqulla y con las cuales se persigue el lo
gro de los fines empresariales (art. 30, prr. 1o, parte 2a, LCT), o existir conjunto econmico
mediando conductas fraudulentas o conduccin temeraria sin que sea necesario probar el
dolo de los involucrados o un propsito fraudulento, dado que no se exige una intencin sub
jetiva de evasin de las normas laborales, bastando que la conducta empresarial se traduzca en
una sustraccin a las normas laborales, con intenciones o sin ellas (art. 31, LCT). Incluso podra
existir responsabilidad en los trminos del art. 26 de la LCT, demostrndose que el trabajador
tiene un vnculo dependiente con el franquiciante, quien en la realidad opera como empleador,
hallndose el contrato de trabajo encubierto. Se tratara de una hiptesis de fraude prevista en
el art. 14 de la LCT y cuya aplicacin es justamente prevista en la parte final del inc. b) del art.
1520 que se analiza.
Art. 1521. Responsabilidad por defectos en el sistema. El franquiciante responde por los de
fectos de diseo del sistema, que causan daos probados al franquiciado, no ocasionados por la ne
gligencia grave o el dolo del franquiciado.
Anlisis de la normativa del CCCN. El artculo pone parte de la carga de la eficiencia del siste
ma en el franquiciado, ya que el principio que establece implica que l acepta o se hace cargo
de los defectos del sistema que no sean culpa grave o dolo del franquiciado, aun cuando el da
o que sufri quede probado. De cualquier manera, esto aplica a defectos menores, porque si
como sucedi en jurisprudencia anterior a la sancin del CCCN se prueba que el sistema no es
apto para cumplir con su destino, entonces hay una negligencia grave del franquiciado al ofre
cerlo como sistema probado.
hammurabi
91
Arts. 1522/1523
92
Art. 1522. Extincin del contrato. La extincin del contrato de franquicia se rige por las si
guientes reglas:
a) el contrato se extingue por la muerte o incapacidad de cualquiera de las partes;
b) el contrato no puede ser extinguido sin justa causa dentro del plazo de su vigencia
original, pactado entre las partes. Se aplican los arts. 1084 y siguientes;
c) los contratos con un plazo menor de tres aos justificado por razones especiales
segn el art. 1516, quedan extinguidos de pleno derecho al vencimiento del pla
zo;
d) cualquiera sea el plazo de vigencia del contrato, la parte que desea concluirlo a la
expiracin del plazo original o de cualquiera de sus prrrogas, debe preavisar a la
otra con una anticipacin no menor de un mes por cada ao de duracin, hasta un
mximo de seis meses, contados desde su inicio hasta el vencimiento del plazo per
tinente. En los contratos que se pactan por tiempo indeterminado, el preaviso de
be darse de manera que la rescisin se produzca, cuando menos, al cumplirse el ter
cer ao desde su concertacin. En ningn caso se requiere invocacin de justa cau
sa. La falta de preaviso hace aplicable el art. 1493.
La clusula que impide la competencia del franquiciado con la comercializacin de productos o ser
vicios propios o de terceros despus de extinguido el contrato por cualquier causa, es vlida hasta
el plazo mximo de un ao y dentro de un territorio razonable habida cuenta de las circunstancias.
Anlisis de la normativa del CCCN. El artculo fija las reglas de extincin del contrato de fran
quicia. En el primer inciso se establece que el contrato finaliza por la muerte de cualquiera de
las partes. El segundo que no puede ser extinguido sin justa causa dentro de su plazo de vigen
cia pactado o legal, salvo que alguno de los contratantes incurra en un incumplimiento esencial
en atencin a la finalidad del contrato (art. 1084). El tercero establece que si la franquicia se
acord por un plazo menor a tres aos en razn de ser eventual o temporario el negocio otor
gado, el vnculo queda extinguido de pleno derecho, lo cual no parece en principio demasiado
coherente con el art. 1516 que, al remitir al art. 1506, establece un plazo mnimo de cuatro y no
de tres aos. Finalmente, el cuarto reitera la regla, existente en agencia y concesin, del preav
iso previo a la resolucin, pero en vez de ser lisa y llanamente de un mes por ao como esos con
tratos, tiene un tope de seis meses que es propio de esta figura. Si no se otorgara el preaviso se
debe una indemnizacin que lo sustituye.Tambin en este punto se reitera el plazo mnimo de
tres aos cuando en el art. 1516 se hablaba de cuatro. Finalmente, el ltimo prrafo fija un lmi
te mximo a la clusula de no competencia posterior a la extincin contractual, que es de un ao
y dentro de un territorio razonable en funcin del acuerdo original.
Art. 1523. Derecho de la competencia. El contrato de franquicia, por s mismo, no debe ser con
siderado un pacto que limite, restrinja o distorsione la competencia.
Anlisis de la normativa del CCCN. La norma se relaciona con la legislacin de defensa de la
competencia y establece que no se puede presumir que por la existencia de franquicia aqulla
fue violentada.
hammurabi
93
Arts. 1524/1527 k
Art. 1524. Casos comprendidos. Las disposiciones de este Captulo se aplican, en cuanto sean
compatibles, a las franquicias industriales y a las relaciones entre franquiciantey franquiciado prin
cipal y entre ste y cada uno de sus subf ranquiciados.

Anlisis de la normativa del CCCN. El artculo excluye la aplicacin directa de las reglas de este
captulo a las franquicias industriales o de producto y a 1as relaciones entre franquiciante-franquiciado principal o franquiciado principal-subfranquiciados cuando el sistema es de subfranquicias. En estos casos la normativa analizada slo se aplica en cuanto sea compatible con la si
tuacin contractual.
Captulo 20
Mutuo
Art. 1525. Concepto. Hay contrato de mutuo cuando el mutuante se compromete a entregar
al mutuario en propiedad, una determinada cantidad de cosas f ungibles, y ste se obliga a devolver
igual cantidad de cosas de la misma calidad y especie.
Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, arts. 2240,2241; Cd. de Comercio, art. 558.
Anlisis de la normativa anterior. El contrato de mutuo se presentaba cuando una parte entre
gaba a la otra una cantidad de cosas para consumir, y sta ltima deba devolver en el tiempo
convenido igual cantidad de cosas de la misma especie y calidad.
Por su parte, el Cdigo de Comercio no defina al mutuo o prstamo de consumo, limitndose
a establecer los supuestos en que el contrato quedaba sujeto a la regulacin de las leyes mer
cantiles.
La cosa entregada por el mutante deba ser consumible o fungible.
Anlisis de la normativa del CCCN. El art. 1525 sigue los mismos lincamientos del Cdigo Civil.
Art. 1526. Obligacin del mutuante. El mutuante puede no entregar la cantidad prometida si,
con posterioridad al contrato, un cambio en la situacin del mutuario hace incierta la restitucin.
Excepto este supuesto, si el mutuante no entrega la cantidad prometida en el plazo pactado o, en
su defecto, ante el simple requerimiento, el mutuario puede exigir el cumplimiento o la resolucin
del contrato.
Anlisis de la normativa del CCCN. El art. 1526 resulta una novedad, estableciendo que de no
presentarse la eximente del cambio en la situacin del mutuario, si el mutuante no entrega lo
prometido, se puede incluso exigir la resolucin del contrato.
Art. 1527. Onerosidad. El mutuo es oneroso, excepto pacto en contrario.
Si el mutuo es en dinero, el mutuario debe los intereses compensatorios, que se deben pagar en la
misma moneda prestada.
Si el mutuo es de otro tipo de cosas fungibles, los intereses son liquidados en dinero, tomando en
consideracin el precio de la cantidad de cosas prestadas en el lugar en que debe efectuarse el pa
go de los accesorios, el da del comienzo del perodo, excepto pacto en contrario.
hammurabi
Arts. 1528/1529
94
Los intereses se deben por trimestre vencido, o con cada amortizacin total o parcial de lo prestado
que ocurra antes de un trimestre, excepto estipulacin distinta.
Si se ha pactado la gratuidad del mutuo, los intereses que haya pagado el mutuario voluntaria
mente son irrepetibles.
El recibo de intereses por un perodo, sin condicin ni reserva, hace presumir el pago de los ante
riores.
Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, arts. 2243, 2248, 2251; Cd. de Comercio,
arts. 563 y 567.

Anlisis de la normativa anterior. El mutuo comercial poda ser gratuito u oneroso, siendo es
te ltimo carcter el que ms se compadeca con las caractersticas del comercio. Para que el
contrato fuera oneroso las partes deban pactar expresamente el devengamiento de intereses,
dado que en caso contrario jugaba la presuncin legal de gratuidad. No obstante ello, se ha se
alado que a falta de pacto expreso deba entenderse al mutuo comercial como oneroso, apli
cndose la regla de art. 218, inc. 5odel Cd. de Comercio, que establece que los actos de comer
cio nunca se presumen gratuitos.
Adems, el Cdigo Civil permita conforme lo establecan los arts. 617 y 619 modif. por ley
23.928 pactar en moneda extranjera los contratos de mutuo; dicha moneda era tratada co
mo una obligacin de dar dinero y no como una obligacin de dar cantidades de cosas, como
lo haca originalmente el Cdigo redactado por Vlez. La ley 23.398 acepta el uso voluntario
de la moneda extranjera, favoreciendo la contratacin en base a tal modalidad. En nuestro sis
tema la moneda extranjera no tiene curso legal ni la misma categora jurdica que la moneda
nacional.
Anlisis de la normativa del CCCN. Establece el principio de onerosidad, determinando tam
bin el tema del inters, pero lo que ms llama la atencin es la frase: "... S/' el mutuo es en dine
ro, el mutuario debe los intereses compensatorios, que se deben pagar en la misma moneda
p r e s t a d a ...esto indica que sigue existiendo la posibilidad de pagar en moneda que no sea la
local, que por otra parte sigue el principio del art. 766 que establece: "El deudor debe entregar
la cantidad correspondiente a la especie designada
Pero el art. 765 fija todo lo contrario; entendemos que nos hallamos frente a uno de los temas
p e o r tratados por el C C C N , por el cual adelantamos que nuestra opinin es que el mutuo se
puede pactaren moneda extranjera.
Art. 1528. Plazo y lugar de restitucin. Si nada se ha estipulado acerca del plazo y lugar para
la restitucin de lo prestado, el mutuario debe restituirlo dentro de los diez das de requerirlo el mu
tuante, excepto lo que surja de los usos, y en el lugar establecido en el art. 874.
Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, art. 2250; Cd. de Comercio, art. 559.
Anlisis de la normativa anterior. El mutuario deba devolver al mutuante, en el trmino con

venido, una cantidad de cosas iguales de la misma especie y calidad que las recibidas. El Cdigo
de Comercio estableca que si nada se estableca respecto de la entrega en cuanto al plazo y el
lugar, deba verificarse luego que la reclame el mutuante, pasados diez das de la celebracin
del contrato y en el domicilio del deudor.
Anlisis de la normativa del CCCN. El art. 1528 sigue los mismos lineamientos del Cdigo Civil.
Art. 1529. Incumplimiento del mutuario. La falta de pago de los intereses o de cualquier amor
tizacin de capital da derecho al mutuante a resolver el contrato y a exigir la devolucin de la tota
lidad de lo prestado, ms sus intereses hasta la efectiva restitucin.
hammurabi
Arts. 1530/1533 k
Si el mutuo es gratuito, despus del incumplimiento, se deben intereses moratorios. S el mutuo es

oneroso a falta de convencin sobre intereses moratoriosi rige lo dispuesto para las obligaciones de
d a r sumas de dinero.
s Concordanciasconlanormatvaanterior: No existen concordancias.

Anlisis de la normativa del CCCN. El art. 1529 establece el t'po c'e inters y remite al ttulo de
las obligaciones de dar sumas de dinero.
Art. 1530. Mala calidad o vicio de la cosa. Si la cantidad prestada no es dinero, el mutuante res
ponde por los daos causados por la mala calidad o el vicio de la cosa prestada; si el mutuo es gra
tuito, responde slo si conoce la mala calidad o el vicio y no advierte al mutuario.
Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, art. 2247.
Anlisis de la normativa anterior. El mutuante era responsable de los daos que sufriera el
mutuario por la mala calidad, o vicios ocultos de la cosa prestada.
Anlisis de la normativa del CCCN. El art. 1530 establece la cuestin de la calidad o vicio de la
cosa como novedad.
Art. 1531. Aplicacin de las reglas de este Captulo. Las reglas de este Captulo se aplican aun
que el contrato de mutuo tenga clusulas que establezcan que:
a) la tasa de inters consiste en una parte o un porcentaje de las utilidades de un ne
gocio o actividad, o se calcula a una tasa variable de acuerdo con ellos;
b) el mutuante tiene derecho a percibir intereses o a recuperar su capital slo de las
utilidades o ingresos resultantes de un negocio o actividad, sin derecho a cobrarse
de otros bienes del mutuario;
c) el mutuario debe dar a los fondos un destino determinado.
Anlisis de la normativa anterior. No existe normativa anterior.
Anlisis de la normativa del CCCN. El art. 1531 establece un sistema novedoso en la materia,
que no amerita mayor anlisis.
Art. 1532. Normas supletorias. Se aplican al mutuo las disposiciones relativas a las obligacio
nes de dar sumas de dinero o de gnero, segn sea el caso.
Anlisis de la normativa anterior. Remite a las obligaciones de dar cuando se refieren al pago
de obligaciones de dar sumas de dinero.
Anlisis de la normativa del CCCN. El art. 1532 sigue el mismo lineamento del Cdigo Civil.
Captulo 21
Com odato
Art. 1533. Concepto. Hay comodato si una parte se obliga a entregar a otra una cosa no fungible, mueble o inmueble, para que se sirva gratuitamente de ella y restituya la misma cosa recibida.
Concordancias con la normativa anterior. Cd. Civil, art. 2255.
hammurabi
95
Arts. 1534/1536
96
Anlisis de la normativa anterior. La concesin del uso con la entrega de la cosa era lo que ca
racterizaba al comodato, pues el comodatario adquira nicamente el uso pero no el goce y, en
segundo trmino, se obligaba con el comodante a restituir la cosa que le fue entregada.
Art. 1534. Prstamo de cosas f ungibles. El prstamo de cosas f ungibles slo se rige por las nor
mas del comodato si el comodatario se obliga a restituir las mismas cosas recibidas.
Anlisis de la normativa anterior. Cuando el prstamo tuviera por objeto cosas consumibles,
slo sera comodato, si ellas fueran prestadas como no fungibles, es decir, para ser restituidas
idnticamente.
Art. 1535. Prohibiciones. No pueden celebrar contrato de comodato:
a) los tutores, curadores y apoyos, respecto de los bienes de las personas incapaces o
con capacidad restringida, bajo su representacin;
b) los administradores de bienes ajenos, pblicos o privados, respecto de los confia
dos a su gestin, excepto que tengan facultades expresas para ello.
Anlisis de la normativa anterior. Se prohiba a los tutores prestar bienes de sus pupilos, y a los
curadores bienes de la cratela; y en general, a todos los administradores de bienes ajenos, p
blicos o particulares, que estuvieran confiados a su administracin, a menos que fueran autori
zados a hacerlo con poderes especiales.
Art. 1536. Obligaciones del comodatario. Son obligaciones del comodatario:
a) usar la cosa conforme al destino convenido. A falta de convencin puede darle el
destino que tena al tiempo del contrato, el que se da a cosas anlogas en el lugar
donde la cosa se encuentra, o el que corresponde a su naturaleza;
b) pagar los gastos ordinarios de la cosa y los realizados para servirse de ella;
c) conservar la cosa con prudencia y diligencia;
d) responder por la prdida o deterioro de la cosa, incluso causados por caso fortuito,
excepto que pruebe que habran ocurrido igualmente si la cosa hubiera estado en
poder del comodante;
e) restituir la misma cosa con sus frutos y accesorios en el tiempo y lugar convenidos.
A falta de convencin, debe hacerlo cuando se satisface la finalidad para la cual se
presta la cosa. Si la duracin del contrato no est pactada ni surge de su finalidad,
el comodante puede reclamar la restitucin en cualquier momento.
Si hay varios comodatarios, responden solidariamente.
Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, arts. 2266,2268,2269 y 2281.
Anlisis de la normativa anterior. El comodatario estaba obligado a lo siguiente: a) aponer
toda diligencia en la conservacin de la cosa, y era responsable de todo deterioro que ella su
friera por su culpa; b) no puede darle un uso distinto a la cosa, ms que el que se expresaba en
el contrato; y a falta de acuerdo expreso, aquel al que estaba destinada la cosa, segn su natu
hammurabi
97
Titul V Contratos en particular
Arts. 1537/1539 k
raleza o costumbre del pas. En caso de contravencin, el comodante poda exigir la restitucin
inmediata de la cosa prestada, y la reparacin de los perjuicios; c) no responda de los casos for
tuitos, o de fuerza mayor, con tal que estos accidentes no hubieran sido precedidos de alguna
culpa suya, sin la cual el dao en la cosa no hubiera tenido lugar, o si la cosa prestada no pereci
por caso fortuito o fuerza mayor, sino porque la emple en otro uso, o porque la emple por un
tiempo ms largo que el designado en el contrato; o si pudiendo garantir la cosa prestada del
dao sufrido, empleando su propia cosa, no lo hizo as; o si no pudiendo conservar una de las
dos, prefiri conservar la suya; d) no responda de los deterioros en la cosa prestada por efecto
slo del uso de ella, o cuando la cosa se deterioraba por su propia calidad, vicio o defecto; e)
cuando muchas personas hubieran tomado prestado conjuntamente las mismas cosas, respon
dan solidariamente por la restitucin o daos sufridos en ellas.
Anlisis de la normativa del CCCN. En el art. 1537 se establecen la mayora de las obligaciones
del comodatario antes reguladas en varios artculos del Cdigo Civil.
Art. 1537. Cosa hurtada o perdida. El comodatario no puede negarse a restituir la cosa alegan
do que ella no pertenece al comodante, excepto que se trate de una cosa perdida por el dueo o hur
tada a ste. Si el comodatario sabe que la cosa que se le ha entregado es hurtada o perdida, debe
denunciarlo al dueo para que ste la reclame judicialmente en un plazo razonable. El comodatario
es responsable de los daos que cause al dueo en caso de omitir la denuncia o si, pese a hacerla,
restituye la cosa al comodante. El dueo no puede pretender del comodatario la devolucin de la
cosa sin consentimiento del comodante o sin resolucin del juez.
Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, arts. 2277 y 2279.
Anlisis de la normativa anterior. Si se ha prestado una cosa perdida o robada, el comodatario
que lo sabe y no lo denuncia al dueo, dndole un plazo razonable para reclamarla, es respon
sable de los perjuicios que, de la restitucin al comodante, se sigan al dueo. Este por su parte
tampoco podr exigir la restitucin sin el consentimiento del comodante, o sin decreto de juez.
Anlisis de la normativa del CCCN. El art. 1537 establece principios ms claros respecto de la co
sa perdida o hurtada.
Art. 1538. Gastos. El comodatario no puede solicitar el reembolso de los gastos ordinarios rea
lizados para servirse de la cosa; tampoco puede retenerla por lo que le deba el comodante, aunque
sea en razn de gastos extraordinarios de conservacin.
Anlisis de la normativa anterior. Los gastos hechos por el comodatario para servirse de la co
sa que tom prestada no podan repetirse; tampoco poda retener la cosa aunque fuera por ra
zn de expensas.
Anlisis de la normativa del CCCN. El art. 1538 sigue los lineamientos del Cdigo Civil incorpo
rando al final del texto la condicin "aunque sea en razn de gastos extraordinarios de conser
vacin".
Art. 1539. Restitucin anticipada. El comodante puede exigir la restitucin de la cosa antes del
vencimiento del plazo:
a) si la necesita en razn de una circunstancia imprevista y urgente; o
b) si el comodatario la usa para un destino distinto al pactado, aunque no la deteriore.
Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, arts. 2284,2285.
hammurabi
Arts. 1540/1541
98
Anlisis de la normativa anterior. El Cdigo Civil estableca que si antes de llegado el plazo con
cedido para usar de la cosa prestada sobreviniera al comodante alguna imprevista y urgente ne
cesidad de la misma cosa, poda pedir la restitucin de ella al comodatario.
Art. 1540. Obligaciones del comodante. Son obligaciones del comodante:

a) entregar la cosa en el tiempo y lugar convenidos;
b) permitir el uso de la cosa durante el tiempo convenido;
c) responder por los daos causados por los vicios de la cosa que oculta al comoda
tario;
d) reembolsar los gastos de conservacin extraordinarios que el comodatario hace, si
ste los notifica previamente o si son urgentes.
Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, arts. 2283,2286 y 2287.
Anlisis de la normativa anterior. Eran obligaciones del comodante: a) dejar al comodatario
o a sus herederos el uso de la cosa prestada durante el tiempo convenido, o hasta que el servi
cio para el que se prest fuese hecho; esta obligacin cesaba respecto a los herederos del como
datario, cuando resultaba que el prstamo slo haba sido en consideracin a ste, o que slo
e! comodatario por su profesin poda usar de la cosa prestada; b) responder por los vicios o de
fectos ocultos de la cosa prestada; c) pagar las expensas extraordinarias.
Anlisis de la normativa del CCCN. El art. 1450 sigue los mismos preceptos, pero los simplifica
en una sola norma, agregando la obligacin de notificar por parte del comodatario si ha reali
zado gastos de conservacin extraordinarios o urgentes.
Art. 1541. Extincin del comodato. El comodato se extingue:

a) por destruccin de la cosa. No hay subrogacin real, ni el comodante tiene obliga
cin de prestar una cosa semejante;
b) por vencimiento del plazo, se haya usado o no la cosa prestada;
c) por voluntad unilateral del comodatario;
d) por muerte del comodatario, excepto que se estipule lo contrario o que el como
dato no haya sido celebrado exclusivamente en consideracin a su persona.
Anlisis de la normativa anterior. El comodato cesaba: a) por concluir el tiempo del contrato,
o por haberse terminado el servicio para el cual la cosa fue prestada, y deba ser restituida al co
modante en el estado en que se hallara, con todos sus frutos y accesiones, aunque hubiese sido
estimada en el contrato.
Se presuma que el comodatario la recibi en buen estado, hasta que se probara lo contrario;
b) por cesar la obligacin del comodante respecto a los herederos del comodatario, cuando re
sultaba que el prstamo slo haba sido en consideracin a ste, o que slo el comodatario por
su profesin poda usar de la cosa prestada; c) por voluntad unilateral del comodante (args. ar
ts. 2284 y 2285).
Anlisis de la normativa del CCCN. El art. 1541 sigue los mismos principios de restitucin al co
modante.
b
hammurabi
99
Arts. 1542/1546 k
Captulo 22
Donacin
Art. 1542. Concepto. Hay donacin cuando una parte se obliga a transferir gratuitamente una
cosa a otra, y sta lo'acepta.
B Concordancias con ia normativa anterior. C d . Civil, art:;.1789 y 1792.
Anlisis de la normativa anterior. El Cdigo Civil estableca que la donacin se produca cuan
do una persona, por acto entre vivos, transfera de su libre voluntad gratuitamente a otra la
propiedad de una cosa.
Para que tuviera efectos legales deba ser aceptada tcita o expresamente, recibiendo el do
natario la cosa donada.
Anlisis de la normativa del CCCN. El art. 1542 incorpora en la misma norma la aceptacin de
la cosa donada.
Art. 1543. Aplicacin subsidiaria. Las normas de este Captulo se aplican subsidiariamente a
los dems actos jurdicos a ttulo gratuito.

Anlisis de la normativa del CCCN. El art. 1543 remite a los actos jurdicos a ttulo gratuito, es
decir, al simplificar la definicin dada en el art. 1542, aplica las normas de los mismos ya que el
contrato es un acto jurdico.
Art. 1544. Actos mixtos. Los actos mixtos, en parte onerosos y en parte gratuitos, se rigen en
cuanto a su forma por las disposiciones de este Captulo; en cuanto a su contenido, por stas en la
parte gratuita y por las correspondientes a la naturaleza aparente del acto en la parte onerosa.
Anlisis de la normativa del CCCN. El art. 1544 incorpora la novedad de los actos mixtos, es
decir, que pueden ser en parte onerosos y en parte gratuitos a la vez.
Art. 1545. Aceptacin. La aceptacin puede ser expresa o tcita, pero es de interpretacin res
trictiva y est sujeta a las reglas establecidas respecto a la forma de las donaciones. Debe producir
se en vida del donante y del donatario.
Concordancias con ia normativa anterior: Cd. Civil, art. 1792.
Anlisis de la normativa anterior. El Cdigo Civil estableca que la donacin deba ser acepta
da expresa o tcitamente, recibiendo el donatario la cosa donada.
Anlisis de la normativa del CCCN. El art. 1545 establece cmo debe ser hecha la aceptacin, y
debe producirse en vida del donante y del donatario.
Art. 1546. Donacin bajo condicin. Estn prohibidas las donaciones hechas bajo la condicin
suspensiva de producir efectos a partir del fallecimiento del donante.
hammurabi
Arts. 1547/1550
100
Anlisis de la normativa anterior. El donante poda imponer condiciones a la donacin, las que
deban ser posibles y lcitas, ejercitando a autonoma de la voluntad; pero no poda quedar su
bordinada la donacin a la voluntad directa o indirecta del donante con la inclusin de una con
dicin suspensiva o resolutoria, bajo pena de su nulidad, pues la donacin es un acto irrevoca
ble y la ley no admite la donacin bajo condicin potestativa.
Anlisis de la normativa del CCCN. El art. 1546 prohbe las condiciones suspensivas de produ
cir efectos a partir de la muerte del donante.
Art. 1547. Oferta conjunta. Si la donacin es hecha a varias personas solidariamente, la acep
tacin de uno o algunos de los donatarios se aplica a la donacin entera.
Si la aceptacin de unos se hace imposible por su muerte, o por revocacin del donante respecto de
ellos, la donacin entera se debe aplicar a los que la aceptaron.
Anlisis de la normativa anterior. El art. 1794 del Cd. Civil en los prrs. 2oy 3oestableca que si
la donacin era hecha a varias personas solidariamente, la aceptacin de uno o algunos de los
donatarios se aplicaba a la donacin entera. Pero si la aceptacin de algunos se hiciera imposi
ble, o por su muerte o por revocacin del donante respecto a ellos, la donacin entera se apli
caba a los que la hubiesen aceptado.
Anlisis de la normativa del CCCN. El art. 1547 sigue los mismos principios, pero con una redac
cin ms clara.
Art. 1548. Capacidad para donar. Pueden donar solamente las personas que tienen plena ca
pacidad de disponer de sus bienes. Las personas menores emancipadas pueden hacerlo con la limi
tacin del inc. b) del art. 28.
Anlisis de la normativa anterior. Tenan capacidad para hacer donaciones quienes podan
contratar, salvo los casos en que expresamente las leyes dispusieran lo contrario. La capacidad
del donante deba ser juzgada respecto al momento en que la donacin se prometi o se entre
g la cosa.
Anlisis de la normativa del CCCN. El art. 1548 cambia la capacidad para contratar por la capa
cidad de disponer de los bienes.
Art. 1549. Capacidad para aceptar donaciones. Para aceptar donaciones se requiere ser capaz.
Si la donacin es a una persona incapaz, la aceptacin debe ser hecha por su representante legal; si
la donacin del tercero o del representante es con cargo, se requiere autorizacin judicial.
Anlisis de la normativa anterior. Tenan capacidad para aceptar donaciones quienes podan
contratar, salvo los casos en que expresamente las leyes dispusieran lo contrario. La capacidad
del donatario deba entenderse al momento en que la donacin era aceptada.
Anlisis de la normativa del CCCN. El art. 1549 incorpora la aceptacin hecha por el represen
tante legal del donatario, y si es con cargo, debe ser autorizada judicialmente.
Art. 1550. Tutores y curadores. Los tutores y curadores no pueden recibir donaciones de quie
nes han estado bajo su tutela o cratela antes de la rendicin de cuentas y pago de cualquier suma
que hayan quedado adeudndoles.
hammurabi
101
Arts. 1551/1554
Anlisis de la normativa anterior. El art. 1808 del Cd. Civil, en los incs. 2oa 4oestableca que los
tutores no podan aceptar donaciones en nombre de sus pupilos, sin autorizacin expresa del
juez; los curadores, en nombre de las personas que tenan a su cargo, sin autorizacin judicial.
Ninguno de ellos poda aceptar donaciones de los bienes de las personas que hubieran tenido
a su cargo, antes de la rendicin de cuentas, y del pago del saldo que contra ellos resultara.
Anlisis de la normativa del CCCN. El art. 1550 sigue los mismos lineamientos de! Cdigo Civil.
Art. 1551. Objeto. La donacin no puede tener por objeto la totalidad del patrimonio del do
nante, ni una alcuota de l, ni cosas determinadas de las que no tenga el dominio al tiempo de con
tratar. Si comprende cosas que forman todo el patrimonio del donante o una parte sustancial de s
te, slo es vlida si el donante se reserva su usufructo, o si cuenta con otros medios suficientes pa
ra su subsistencia.
Anlisis de la normativa anterior. Las donaciones slo podan comprender los bienes presen
tes del donante; si comprendan tambin bienes futuros, seran nulas a este respecto. Los do
nantes deban reservar el usufructo, o una porcin conveniente para cubrir sus necesidades, y
respetar los derechos de sus acreedores y de sus herederos, descendientes, o ascendientes leg
timos.
Anlisis de la normativa del CCCN. El art. 1551 sigue el principio de que el donante no puede
donar la totalidad de ios bienes.
Art. 1552. Forma. Deben ser hechas en escritura pblica, bajo pena de nulidad, las donaciones
de cosas inmuebles, las de cosas muebles registrables y las de prestaciones peridicas o vitalicias.
Anlisis de la normativa anterior. El art. 1810 del Cd. Civil en los incs. 1y 2oestableca que de
ban ser hechas ante escribano pblico, en la forma ordinaria de los contratos, bajo pena de nu
lidad, las donaciones de bienes inmuebles y las donaciones de prestaciones peridicas o vitali
cias.
Art. 1553. Donaciones al Estado. Las donaciones al Estado pueden ser acreditadas con las ac
tuaciones administrativas.
m Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, art. 1810.
Anlisis de la normativa anterior. El art. 1810, inc. 3o del Cd. Civil estableca que las donacio
nes al Estado podan acreditarse con las constancias de actuaciones administrativas.
Art. 1554. Donacin manual. Las donaciones de cosas muebles no registrables y de ttulos al
portador deben hacerse por la tradicin del objeto donado.
Anlisis de la normativa anterior. El Cdigo Civil estableca que la donacin de cosas muebles
o de ttulos al portador poda hacerse sin un acto escrito, por la sola entrega de la cosa o del t
tulo al donatario.
hammurabi
Arts. 1555/1557
102
Anlisis de la normativa del CCCN. El art. 1554 establece la tradicin del objeto donado, man
tiene la entrega, y se refiere a cosas muebles no registrables.
Seccin 2a Efectos
Art. 1555. Entrega. El donante debe entregar la cosa desde que ha sido constituido en mora.
En caso de incumplimiento o mora, slo responde por dolo.

Anlisis de la normativa del CCCN. El art. 1555 establece que si el donante no entrega la cosa
puede ser compelido a ello, lo cual es una novedad importante.
Art. 1556. Garanta por eviccin. El donante slo responde por eviccin en los siguientes casos:
a) si expresamente ha asumido esa obligacin;
b) si la donacin se ha hecho de mala fe, sabiendo el donante que la cosa donada no
era suya e ignorndolo el donatario;
c) si la eviccin se produce por causa del donante;
d) si las donaciones son mutuas, remuneratorias o con cargo.
Anlisis de la normativa anterior. En caso de eviccin de la cosa donada, el donatario no tena

recurso alguno contra el donante, ni aun por los gastos que hubiera hecho con ocasin de la do
nacin. Se exceptuaban los casos siguientes:
1.
2.
3.
4.
5.
Cuando el donante prometi expresamente la garanta de la donacin.

Cuando la donacin fue hecha de mala fe, sabiendo el donante que la cosa era ajena.
Cuando fue donacin con cargos.
Cuando la donacin fue remuneratoria.
Cuando la eviccin tena por causa la inejecucin de alguna obligacin que el donante
haba tomado sobre s en el acto de la donacin.
Anlisis de la normativa del CCCN. El CCCN sigue los mismos lineamientos del Cdigo Civil.
Art. 1557. Alcance de la garanta. La responsabilidad por la eviccin obliga al donante a in
demnizar al donatario los gastos en que ste ha incurrido por causa de la donacin. Si sta es mu
tua, remuneratoria o con cargo, el donante debe reembolsarle adems el valor de la cosa por l re
cibida, lo gastado en el cumplimiento del cargo, o retribuir los servicios recibidos, respectivamente.
Si la eviccin proviene de un hecho posterior a la donacin imputable al donante, ste debe indem
nizar al donatario los daos ocasionados.
Cuando la eviccin es parcial, el resarcimiento se reduce proporcionalmente.
Anlisis de la normativa anterior. Si la donacin fue hecha de mala fe, el donante deba indem
nizar al donatario de todos los gastos que la donacin le hubiera ocasinado. En las donaciones
con cargos, el donante responda de la eviccin de la cosa en proporcin del importe de los car
gos, y el valor de los bienes donados, fuera que los cargos estuvieran establecidos en el inters
del mismo donante, o que ellos fueran a beneficio de un tercero, fuera la eviccin total o parcial.
En las donaciones remuneratorias, el donante responda de la eviccin en proporcin al valor
de los servicios recibidos del donatario, y al de los bienes donados.
Anlisis de la normativa del CCCN. El art. 1557 sigue los lineamientos del Cdigo Civil.
hammurabi
Arts. 1558/1562
Art. 1558. Vicios ocultos. El donante slo responde por los vicios ocultos de la cosa donada si
hubo dolo de su parte, caso en el cual debe reparar al donatario los daos ocasionados,
s Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, art. 2146, inc. 2.
Anlisis de la normativa anterior. El Cdigo Civil estableca que el donante responda cuando
la donacin fue hecha de mala fe, sabiendo que la cosa era ajena.
Anlisis de la normativa del CCCN. El art. 1558 refiere a los casos de dolo, con lo cual debe re
parar los daos ocasionados.

Art. 1559. Obligacin de alimentos. Excepto que la donacin sea onerosa, el donatario debe
prestar alimentos al donante que no tenga medios de subsistencia. Puede liberarse de esa obliga
cin restituyendo las cosas donadas o su valor si las ha enajenado.
Anlisis de la normativa anterior. El Cdigo Civil estableca que si la donacin era sin cargo, el
donatario estaba obligado a prestar alimentos al donante que no tuviera medios de subsisten
cia; pero poda librarse de esa obligacin si devolva los bienes donados o el valor de ellos.
Seccin 3a Algunas clonaciones en particular
Art. 1560. Donaciones mutuas. En las donaciones mutuas, la nulidad de una de ellas afecta a
la otra, pero la ingratitud o el incumplimiento de los cargos slo perjudican al donatario culpable.
Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, arts. I819y 1821.
Anlisis de la normativa anterior. Las donaciones mutuas eran aquellas que dos o ms perso
nas se hacan recprocamente en un mismo acto, pero la anulacin por vicio de forma, o de va
lor de la cosa donada, o por efecto de incapacidad en uno de los donantes, causaba la nulidad
de la donacin hecha por la otra parte. La revocacin de una de las donaciones por causa de in
gratitud, o por inejecucin de las condiciones impuestas, no traa la nulidad de la otra.
Art. 1561. Donaciones remuneratorias. Son donaciones remuneratorias las realizadas en re
compensa de servicios prestados al donante por el donatario, apreciables en dinero y por los cuales
el segundo podra exigir judicialmente el pago. La donacin se juzga gratuita si no consta en el ins
trumento lo que se tiene en mira remunerar.
Anlisis de la normativa anterior. Las donaciones remuneratorias eran aquellas que se hacan
en recompensa de servicios prestados al donante por el donatario, estimables en dinero, y por
los cuales ste poda pedir judicialmente el pago al donante.
Si en el instrumento de la donacin no constaba claramente lo que se tena en mira remune
rar, el contrato se juzgaba como donacin gratuita.
Art. 1562. Donaciones con cargos. En las donaciones se pueden imponer cargos a favor del do
nante o de un tercero, sean ellos relativos al empleo o al destino de la cosa donada, o que consistan
en una o ms prestaciones.
hammurabi
103
Arts. 1563/1565
104
S el cargo se ha estipulado en favor de un tercero, ste, el donante y sus herederos pueden deman
dar su ejecucin; pero slo el donante y sus herederos pueden revocar la donacin por inejecucin
del cargo.
Si el tercero ha aceptado el beneficio representado por el cargo, en caso de revocarse el contrato tie
ne derecho para reclamar del donante o, en su caso, de sus herederos, el cumplimiento del cargo, sin
perjuicio de sus derechos contra el donatario.
Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, arts. 1826 a 1829.
Anlisis de la normativa anterior. La donacin poda hacerse con cargos que fueran en el inte
rs del donante, o de un tercero, fuera el cargo relativo al empleo o al destino que deba darse
al objeto donado, fuera que consistiera en una prestacin cuyo cumplimiento se impuso al do
natario.
Los terceros, a cuyo beneficio el donatario fue cargado con prestaciones apreciables en dine
ro, tenan accin contra l para obligarlo a cumplir esas prestaciones, pero el donante y sus he
rederos no tenan accin respecto a las cargas establecidas a favor de terceros.
Art. 1563. Responsabilidad del donatario por los cargos. El donatario slo responde por el
cumplimiento de los cargos con la cosa donada, y hasta su valor si la ha enajenado o ha perecido por
hecho suyo. Queda liberado si la cosa ha perecido sin su culpa.
Puede tambin sustraerse a esa responsabilidad restituyendo la cosa donada, o su valor si ello es im
posible.
Anlisis de la normativa anterior. El donatario responda slo del cumplimiento de los cargos
con la cosa donada, y no estaba obligado personalmente con sus bienes. Poda sustraerse a la
ejecucin de los cargos, abandonando la cosa donada, y si sta pereca por caso fortuito, que
daba libre de toda obligacin.
Art. 1564. Alcance de la onerosidad. Las donaciones remuneratorias o con cargo se conside
ran como actos a ttulo oneroso en la medida en que se limiten a una equitativa retribucin de los
servicios recibidos o en que exista equivalencia de valores entre la cosa donada y los cargos impues
tos. Por el excedente se les aplican las normas de las donaciones.
Anlisis de la normativa anterior. Las donaciones remuneratorias eran consideradas como ac
tos a ttulo oneroso, mientras no excedieran una equitativa remuneracin de servicios recibi
dos. Las donaciones con cargo de prestaciones apreciables en dinero eran regidas por las reglas
relativas a los actos a ttulo oneroso, en cuanto a la porcin de los bienes dados, cuyo valor fue
ra representado o absorvido por los cargos; y por las reglas relativas a las disposiciones porttulo gratuito, en cuanto al excedente del valor de los bienes, respecto a los cargos.
Art. 1565. Donaciones inoficiosas. Se considera inoficiosa la donacin cuyo valor excede la
parte disponible del patrimonio del donante. A este respecto, se aplican los preceptos de este Cdi
go sobre la porcin legtima.
hammurabi
105
Ttuo IV Contratos en particular
Arts. 1566/1568
Anlisis de la normativa anterior. Las donaciones inoficiosas eran aquellas cuyo valor exceda
la parte que el donante poda disponer; procediendo a este respecto lo determinado para las
sucesiones.
Anlisis de la normativa del CCCN. El art. 1565 sigue los mismos lineamientos del Cdigo Civil
en cuanto a la legtima.
Seccin 4a Reversin y revocacin

Art. 1566. Pacto de reversin. En la donacin se puede convenir la reversin de las cosas do
nadas, sujetando el contrato a la condicin resolutoria de que el donatario, o el donatario, su cn
yuge y sus descendientes, o el donatario sin hijos, fallezcan antes que el donante.
Esta clusula debe ser expresa y slo puede estipularse en favor del donante. Si se la incluye en fa
vor de l y de sus herederos o de terceros, slo vale respecto de aqul.
Si la reversin se ha pactado para el caso de muerte del donatario sin hijos, la existencia de stos en
el momento del deceso de su padre extingue el derecho del donante, que no renace aunque ste les
sobreviva.
Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, arts. 1841,1842y1844.
Anlisis de la normativa anterior. El donante poda reservarse la reversin de las cosas donadas,
en caso de muerte del donatario, o del donatario y sus herederos. La reversin poda estipularse
slo en provecho del donante y deba haber sido reservada expresamente por el donante.
Cuando la reversin fue estipulada para el caso que la muerte del donatario precediera a la
del donante, sta tena lugar desde la muerte del donatario, aunque le sobrevivieran sus hijos.
Si fue reservada para el caso de la muerte del donatario, y de sus hijos o descendientes, la re
serva no principiaba para el donante, sino por la muerte de todos los hijos o descendientes del
donatario. Si el derecho de reserva se hubiera establecido para el caso de la muerte del dona
tario sin hijos, la existencia de los hijos, a la muerte del donatario, extingua este derecho, que
no reviva ni aun en caso de la muerte de estos hijos antes de la del donante.
Anlisis de la normativa del CCCN. El art. 1566 incorpora al cnyuge y al donatario sin hijos, y
por otra parte lo llama "pacto de reversin".
Art. 1567. Efectos. Cumplida la condicin prevista para la reversin, el donante puede exigir
la restitucin de las cosas transferidas conforme a las reglas del dominio revocable.
Anlisis de la normativa anterior. No existe norma similar
Anlisis de la normativa del CCCN. El art. 1567 remite a las normas del dominio revocable.
Art. 1568. Renuncia. La conformidad del donante para la enajenacin de las cosas donadas im
porta la renuncia del derecho de reversin. Pero la conformidad para que se los grave con derechos
reales slo beneficia a los titulares de estos derechos.
Anlisis de la normativa anterior. El donante poda, antes de llegar el caso de reversin, renun
ciar al ejercicio de este derecho.
El consentimiento del donante a la venta de los bienes que forman la donacin causa la renun
cia del derecho de reversin no slo respecto del comprador, sino tambin del donatario. Pero
hammurabi
Arts. 1569/1570
106
el asentimiento del donante a la constitucin de una hipoteca hecha por el donatario no im

porta renuncia del derecho de reversin sino en favor del acreedor hipotecario.
Art. 1569. Revocacin. La donacin aceptada slo puede ser revocada por inejecucin de los
cargos, por ingratitud del donatario, y, en caso de habrselo estipulado expresamente, por supernacencia de hijos del donante.
Si la donacin es onerosa, el donante debe reembolsar el valor de los cargos satisfechos o de los ser
vicios prestados por el donatario.
Anlisis de la normativa anterior. El donante poda demandar la revocacin de la donacin: 7)
por haberse constituido en mora el donatario respecto a la ejecucin de los cargos o condicio
nes impoestos; 2) por causa de inejecucin de las obligaciones impuestas al donatario, cual
quiera fuera la causa de la falta de cumplimiento de esas obligaciones, y aunque la ejecucin
hubiera llegado a ser imposible a consecuencia de circunstancias completamente indepen
dientes de la voluntad del donatario, salvo el caso en que la imposibilidad hubiera sobrevenido
antes que l se hubiera constituido en mora; 3) por ingratitud en los tres casos siguientes: a)
cuando el donatario atent contra la vida del donante; b) cuando le infiri injurias graves, en
su persona o en su honor; c) cuando le rehus alimentos, y 4) por supernacencia de hijos al do
nante despus de la donacin, si expresamente estuviera estipulada esta condicin.
Anlisis de la normativa del CCCN. La novedad es que si la donacin es onerosa, el donante de
be reembolsar el valor de los cargos satisfechos o de los servicios prestados por el donatario.
Art. 1570. Incumplimiento de los cargos. La donacin puede ser revocada por incumplimien
to de los cargos.
La revocacin no perjudica a los terceros en cuyo beneficio se establecen los cargos.
Los terceros a quienes el donatario transmite bienes gravados con cargos slo deben restituirlos al
donante, al revocarse la donacin, si son de mala fe; pero pueden impedir los efectos de la revoca
cin ofreciendo ejecutar las obligaciones impuestas al donatario si las prestaciones que constituyen
los cargos no deben ser ejecutadas precisa y personalmente por aqul. El donatario que enajena los
bienes donados, o imposibilita su devolucin por su culpa, debe resarcir al donante el valor de las
cosas donadas al tiempo de promoverse la accin de revocacin, con sus intereses.
Anlisis de la normativa anterior. Cuando el donatario fue constituido en mora respecto a la
ejecucin de los cargos o condiciones impuestas, el donante tena accin para pedir la revo
cacin.
La revocacin por inejecucin de las condiciones o cargas era nicamente relativa al donatario,
y no perjudicaba a los terceros a cuyo beneficio las condiciones o las cargas hubieran sido esti
puladas por el donante.
Los terceros que hubieran adquirido los bienes donados podan impedir los efectos de la revo
cacin, ofreciendo ejecutar las obligaciones impuestas al donatario, si las cargas no debieran
ser ejecutadas precisa y personalmente por aqul.
El donatario estaba obligado no slo a restituir todos los bienes, sino que tambin deba boni
ficar al donante los que hubiera enajenado, indemnizndolo por las hipotecas y otras cargas
reales con que los hubiera grabado, fuera por ttulo oneroso o gratuito.
hammurabi
107
Arts. 1571/1573
Anlisis de la normativa del CCCN. El art. 1570 sigue los lineamientos del Cdigo Civil y prev
el supuesto de que si el donatario enajena los bienes donados, o imposibilita su devolucin por
su culpa, debe resarcir al donante el valor de las cosas donadas al tiempo de promoverse la ac
cin de revocacin, con sus intereses.
Art 1571 Ingratitud. Las donaciones pueden ser revocadas por ingratitud del donatario en
>ossiguien>.2s casos:
a) si el donatario atenta contra la vida o la persona del donante, su cnyuge o convi
viente, sus ascendientes o descendientes;
b) si injuria gravemente a las mismas personas o las afecta en su honor;
c) si las priva injustamente de bienes que integran su patrimonio;
d) si rehsa alimentos al donante.
En todos los supuestos enunciados, basta la prueba de que al donatario le es imputable el hecho le
sivo, sin necesidad de condena penal.
Anlisis de la normativa anterior. El art. 1858 del Cd. Civil determinaba que las donaciones
podan tambin ser revocadas por causa de ingratitud del donatario cuando: a) hubiera aten
tado contra la vida del donante; b)
le hubiera inferido injurias graves, en su persona o en su
honor; c) le hubiera rehusado alimentos.
Anlisis de la normativa del CCCN. El art. 1571 incorpora al cnyuge y al conviviente en el caso
de atentar contra la vida y, adems, en todos los supuestos enunciados, basta la prueba de que
al donatario le es imputable el hecho lesivo, sin necesidad de condena penal.
Art. 1572. Negacin de alimentos. La revocacin de la donacin por negacin de la prestacin
de alimentos slo puede tener lugar cuando el donante no puede obtenerlos de las personas obli
gadas por las relaciones de familia.
Anlisis de la normativa anterior. Se refera a cuando el donatario dej de prestar alimentos al
donante, si ste no tena padres o parientes a los cuales tuviera derecho a pedirlos, o si no esta
ban stos en condiciones de drselos.
Anlisis de la normativa del CCCN. El art. 1572 mantiene el supuesto de que si el donante no
puede obtener alimentos por sus relaciones de familia puede revocarse la donacin.
Art. 1573. Legitimacin activa. La revocacin de la donacin por ingratitud slo puede ser de
mandada por el donante contra el donatario, y no por los herederos de aqul ni contra los herede
ros de ste. Fallecido el donante que promueve la demanda, la accin puede ser continuada por sus
herederos; y fallecido el demandado, puede tambin ser continuada contra sus herederos.
La accin se extingue si el donante, con conocimiento de causa, perdona al donatario o no la pro
mueve dentro del plazo de caducidad de un ao de haber sabido del hecho tipificador de la ingra
titud.
Anlisis de la normativa anterior. La demanda por la revocacin de la donacin no poda ser
intentada sino contra el donatario, y no contra sus herederos o sucesores; pero si fue entablada
contra el donatario la misma poda continuar contra sus herederos o sucesores.
hammurabi
Arts. 1574/1575
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Anlisis de la normativa del CCCN. El art. 1573 sigue los lineamientos del Cdigo Civil; dispone
un plazo de caducidad para su inicio y adems establece el perdn del donante.
Captulo 23
Fianza
Seccin I a Disposiciones generales
Art. 1574. Concepto. Hay contrato de fianza cuando una persona se obliga accesoriamente
por otra a satisfacer una prestacin para el caso de incumplimiento.
Si la deuda afianzada es de entregar cosa cierta, de hacer que slo puede ser cumplida personal
mente por el deudor, o de no hacer, el fiador slo queda obligado a satisfacer los daos que resul
ten de la inejecucin.
Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, arts. 1986 y 1994; Cd. de Comercio, art. 478.
Anlisis de la normativa anterior. El art. 1986 del Cd. Civil estableca que haba contrato de
fianza cuando una de las partes se hubiere obligado accesoriamente por un tercero, y el acree
dor de ese tercero aceptase su obligacin accesoria. El principio de accesoriedad tambin se
desprenda claramente del art. 1994 en tanto dispona que la fianza no poda existir sin una
obligacin vlida. En cuanto a la deuda de entregar una cosa cierta o que slo pueda ser cum
plida personalmente por el deudor, el Cdigo Civil estableca una previsin similar en el art.
1992. Asimismo, el art. 478 del Cd. de Comercio expresaba que la fianza era comercial cuando
tuviera por objeto asegurar un acto o contrato de comercio, aunque el fiador no fuera comer
ciante.
Anlisis de la normativa del CCCN. Tanto el art. 1574 como los restantes artculos del Captulo
23 siguen, en general, el rgimen establecido para el contrato de fianza en el Proyecto de 1998.
En el CCCN se encuentran reguladas la fianza simple, la solidaria, la fianza como principal paga
dor y la fianza general (figura nueva). No se hace referencia a la fianza legal y se menciona tan
gencialmente a la fianza judicial y queda sin efecto la clasificacin entre fianza civil y comercial
(prevista en el art. 478 del Cd. de Comercio). Tampoco se incluye a la fianza unilateral (art.
1987, Cd. Civil) o a la fianza onerosa (art. 483, Cd. de Comercio).
Asimismo, no se establece un marco sobre el objeto de la fianza, a diferencia del Cdigo Civil
que en su art. 1991 indicaba que la fianza no poda tener por objeto una prestacin diferente
de la que forma la materia de la obligacin principal (principio de identidad del objeto de la
obligacin principal en relacin con el objeto de la obligacin del fiador).
En lo que respecta al art. 1574, se define a la fianza como un contrato accesorio y subsidiario (su
exigibilidad requiere como condicin el incumplimiento de la obligacin que la precede). Por
otro lado, no establece que la fianza debe ser aceptada por el acreedor (a diferencia del art.
1986 del Cd. Civil). Sin embargo, al estar considerada como un contrato, resulta claro que re
querir el consentimiento del acreedor para su perfeccionamiento (fianza convencional). Ello
sin perjuicio de las fianzas legal o judicial que no requieren el consentimiento (a estos tipos de
fianzas la doctrina las vinculaba con la fianza unilateral).
Art. 1575. Extensin de las obligaciones del fiador. La prestacin a cargo del fiador debe ser
equivalente a la del deudor principal, o menor que ella, y no puede sujetarse a estipulaciones que
la hagan ms onerosa.
hammurabi
109
Arts. 1576/1577
la inobservancia de la regla precedente no invalida la fianza, pero autoriza su reduccin a los lmi
tes de la obligacin principal.
El fiador puede constituir garantas en seguridad de su fianza.
Anlisis de la normativa anterior. Los lmites a las obligaciones que poda contraer el fiador y
las garantas que poda constituir en seguridad de su fianza estaban previstos en el art. 1995 del
Cdigo Civil.
Anlisis de la normativa del CCCN. La previsin del CCCN, si bien con distinta redaccin, sigue
en lo principal la regla fijada por el art. 1995 antes citado.
Art. 1576. Incapacidad del deudor. El fiador no puede excusar su responsabilidad en la inca
pacidad del deudor.
m Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, art. 1994, in fine.
Anlisis de la normativa anterior. El art. 1994 del Cd. Civil estableca que la fianza no poda
existir sin una obligacin vlida. Si la obligacin nunca existi, o estaba extinguida, o era de un
acto o contrato nulo o anulado, era nula la fianza. Si la obligacin principal se derivaba de un
acto o contrato anulable, la fianza tambin era anulable. Pero si la causa de la nulidad fuera al
guna incapacidad relativa al deudor, el fiador, aunque ignorara la incapacidad, era responsable
como nico deudor.
Anlisis de la normativa del CCCN. La previsin del CCCN no contiene una regla general como
la del Cdigo Civil (slo se puede afianzar una obligacin vlida), previendo slo el supuesto de
la incapacidad del deudor. Sin embargo, por aplicacin del principio de accesoriedad, la fianza
ser vlida en tanto y en cuanto la obligacin principal sea vlida.
Art. 1577. Obligaciones que pueden ser afianzadas. Puede ser afianzada toda obligacin ac
tual o futura, incluso la de otro fiador.
Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, arts. 1988a 1990y 1993.
Anlisis de la normativa anterior. La fianza de una obligacin futura se encontraba prevista en
los arts. 1988,1989 y 1990 del Cd. Civil. El art. 1988 estableca que la fianza poda preceder la
obligacin principal y ser dada para seguridad de una obligacin futura, sin que fuera necesa
rio que su importe se limitara a una suma fija. Por su parte, el art. 1989 indicaba que la obliga
cin futura deba tener un objeto determinado, aunque el crdito futuro fuera incierto y su ci
fra determinada. Finalmente, el art. 1990 permita al fiador de obligaciones futuras retractar la
fianza mientras no existiera la obligacin principal.
Asimismo, el art. 1993 determinaba que podan ser afianzadas todas lasobligaciones, fueran ci
viles o naturales, accesorias o principales derivadas de cualquiera causa, aunque fueran de un
acto lcito; cualquiera que fuera el acreedor o deudor, y aunque el acreedor fuera persona in
cierta; fuera de valor determinado o indeterminado, lquido o ilquido, pura o simple; a plazo o
condicional, y cualquiera que fuera la forma del acto principal.
Anlisis de la normativa del CCCN. El art. 1577 no contiene todas las previsiones de los arts.
1988,1989 y 1990 del Cd. Civil. En consecuencia, no existiran las limitaciones impuestas por los
artculos antes mencionados en materia de fianzas de obligaciones futuras.
Por otro lado, si bien no se han contemplado expresamente los supuestos del art. 1993 del Cd.
Civil, stos quedaran comprendidos dentro de lo establecido por el art. 1577.
hammurabi
Arts. 1578/1581
110
Art. 1578. Fianza general. Es vlida la fianza general que comprenda obligaciones actuales o
futuras, incluso indeterminadas; en todos los casos debe precisarse el monto mximo al cual se obli
ga el fiador. Esta fianza no se extiende a las nuevas obligaciones contradas por el afianzado des
pus de los cinco aos de otorgada.
La fianza indeterminada en el tiempo puede ser retractada, caso en el cual no se aplica a las obliga
ciones contradas por el afianzado despus que la retractacin sea notificada al acreedor.
Anlisis de la normativa anterior. No haba una previsin en el rgimen anterior que regulara
a la fianza general. Slo se prevea la posibilidad de retractarse de la fianza cuando sta fuera
futura (art. 1990) y que la fianza poda ser de valor determinado o indeterminado (art. 1993).
Anlisis de la normativa del CCCN. El art. 1578 incorpora una modalidad muy frecuente, esta
bleciendo ciertas condiciones para su otorgamiento: se debe precisar el monto mximo de ca
pital, la fianza por obligaciones indeterminadas puede ser retractada y que el fiador no queda
r obligado por las obligaciones que pudiera contraer el deudor luego de transcurridos los cin
co aos de otorgada la fianza.
Art. 1579. Forma. La fianza debe convenirse por escrito.
Anlisis de la normativa anterior. El art. 2006 del Cd. Civil estableca que la fianza poda con
tratarse en cualquier forma: verbalmente, por escritura pblica o privada; pero si fuera negada
en juicio, slo poda ser probada por escrito.
Anlisis de la normativa del CCCN. El CCCN exige la forma escrita para otorgar validez al con
trato de fianza. En consecuencia, la forma escrita se ha transformado en un requisito esencial
del contrato, a diferencia del rgimen anterior en que slo consista en un medio de prueba del
contrato.
Art. 1580. Extensin de la fianza. Excepto pacto en contrario, la fianza comprende los acceso
rios de la obligacin principal y los gastos que razonablemente demande su cobro, incluidas las cos
tas judiciales.
Anlisis de la normativa anterior. El art. 1997 del Cd. Civil indicaba que si la fianza era del prin
cipal o expresaba la suma de la obligacin principal, comprendera no slo la obligacin princi
pal, sino tambin los intereses, estipulados o no.
Anlisis de la normativa del CCCN. El art. 1580 hace referencia a los accesorios y costas, dando
as una mayor precisin sobre el alcance de la fianza, pues la doctrina discrepaba respecto de la
extensin de la fianza a los gastos causdicos.
Art. 1581. Cartas de recomendacin o patrocinio. Las cartas denominadas de recomendacin,
patrocinio o de otra manera, por las que se asegure la solvencia, probidad u otro hecho relativo a
quien procura crditos o una contratacin, no obligan a su otorgante, excepto que hayan sido da
das de mala fe o con negligencia, supuesto en que debe indemnizar los daos sufridos por aquel que
da crdito o contrata confiando en tales manifestaciones,
i Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civi I, a rts. 2008 a 2010.
Anlisis de la normativa anterior. En el art. 2008 del Cd. Civil se estableca que las cartas de re
comendacin que aseguraban la probidad y solvencia de alguien que procuraba crditos no
hammurabi
111
Arts. 1582/1583
constituan fianza. El art. 2009 dispona que el que daba de mala fe una carta de recomenda
cin afirmando la solvencia del recomendado era responsable por los daos causados a las per
sonas a quienes se diriga dicha carta y el art. 2010 indicaba que no era responsable quien pro
bara que la recomendacin no haba conducido a tratar con su recomendado o que despus de
la recomendacin haba sobrevenido la insolvencia del recomendado.
Anlisis de la normativa del CCCN. Conforme se expresara en el Proyecto de 1998, cuyas nor
mas constituyen el antecedente inmediato de los arts. 1-581 y 1582 del CCCN, se incluyen previ
siones sobre cartas de recomendacin y patrocinio, aunque se diferencian los supuestos en que
se aseguren la solvencia u otros hechos relativos a quien procura crditos (art. 1581), de los ca
sos en que se asegura una conducta futura, en que su incumplimiento, si bien no produce los
efectos de la fianza, genera responsabilidad para su autor en la medida del dao concreto (art.
1582).
Respecto del art. 1581, establece una regulacin para la carta de recomendacin ms amplia en
materia de responsabilidad (comprende tanto la mala fe como la negligencia) y en cuanto a su
alcance (otorgamiento de crdito o contratacin y sin tener en cuenta la solvencia o insolven
cia del recomendado).
Art. 1582. Compromiso de mantener una determinada situacin. El compromiso de mantener
0 generar una determinada situacin de hecho o de derecho no es considerado fianza, pero su in
cumplimiento genera responsabilidad del obligado.
1 Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, arts. 2008 a 2010.
Anlisis de la normativa anterior. Vase lo mencionado en el artculo anterior.
Anlisis de la normativa del CCCN. Vase lo comentado en el artculo anterior. A ello agrega
mos que podra ser aplicable tanto a una declaracin de voluntad unilateral como a un acuer
do parcial en el proceso de gestacin del contrato.
Seccin 2a Efectos entre el fiador y el acreedor

Art. 1583. Beneficio de excusin. El acreedor slo puede dirigirse contra el fiador una vez que
haya excutido los bienes del deudor. Si los bienes excutidos slo alcanzan para un pago parcial, el
acreedor slo puede demandar al fiador por el saldo.
Anlisis de la normativa anterior. El art. 2012 del Cd. Civil estableca que el fiador no poda ser
compelido a pagar al acreedor sin previa excusin de todos los bienes del deudor. A su vez, el
art. 2017 estableca que, si los bienes excutidos no producan sino un pago parcial, el acreedor
estaba obligado a aceptarlo y slo poda reconvenir al fiador por la parte insoluta. En materia
comercial, el art. 480 del Cd. de Comercio vedaba la posibilidad de invocar el beneficio de ex
cusin y slo exiga que, previo a ejecutar al fiador, el acreedor deba interpelar judicialmente
al deudor.
Anlisis de la normativa del CCCN. El art. 1583 del CCCN sigue, en lo sustancial, el criterio fija
do en los arts. 2012 y 2017 del Cd. Civil, antes citados.
El CCCN no contempla el supuesto donde el acreedor es omiso o negligente en la excusin y el
deudor cae entretanto en insolvencia. Este supuesto se encontraba previsto en el art. 2018 del
Cd. Civil, que exima de responsabilidad al fiador. Entendemos que, por aplicacin de los prin
cipios generales del derecho, debera darse la misma solucin a la que arribaba el Cdigo Civil.
hammurabi
Arts. 1584/1585
112
Art. 1584. Excepciones al beneficio de excusin. El fiador no puede invocar el beneficio de ex

cusin si:
a) el deudor principal se ha presentado en concurso preventivo o ha sido declarada su
quiebra;
b) el deudor principal no puede ser demandado judicialmente en el territorio nacio
nal o carece de bienes en la Repblica;
c) la fianza es judicial;
d) el fiador ha renunciado al beneficio.
Anlisis de la normativa anterior. El art. 1998 del Cd. Civil estableca que la fianza poda ser
legal y judicial y el art. 2013 que no era necesaria la previa excusin: 7) cuando el fiador renun
ciara expresamente a este beneficio; 2) cuando la fianza fuera solidaria; 3) cuando se obliga
ra como principal pagador; 4) si como heredero suceda al principal deudor; 5) si el deudor hu
biera quebrado, o se hallara ausente de su domicilio al cumplirse la obligacin; 6) cuando el
deudor no poda ser demandado judicialmente dentro de la Repblica; 7) si la obligacin
afianzada fuera puramente natural; 8) si la fianza fuera judicial, y 9) si la deuda fuera a la ha
cienda nacional o provincial.
Anlisis de la normativa del CCCN. El art. 1585 es el nico que menciona a la fianza judicial que
es aquella que exigen los jueces en virtud de disposiciones legales que as lo establecen. Es de
hacer notar que los artculos del CCCN no mencionan a la fianza legal.
La doctrina vinculaba a lasfianzas judicial o legal aquella impuesta por la ley con lo dispues
to por el art. 1987 (fianza unilateral) del Cd. Civil que, como se ha indicado anteriormente, no
fue incluida en el CCCN.
En cuanto a las excepciones, no se han contemplado todos los supuestos previstos por el art.
2013 del Cd. Civil. Algunos de los supuestos no incluidos surgen de las disposiciones de los res
tantes artculos sobre la fianza (por ejemplo, la renuncia expresa al beneficio de excusin, co
mo hemos visto), pero otros supuestos no se desprenden de dichos artculos, con lo que deber
considerarse que no importan excepciones al beneficio de excusin, salvo que ello pueda surgir
de alguna previsin en otra Seccin del CCCN. Estos supuestos son: si el deudor se hallare ausen
te de su domicilio al cumplirse la obligacin, si la obligacin afianzada fuese puramente natu
ral, si como heredero el acreedor sucediera al principal deudor, y si la deuda fuere a la hacienda
nacional o provincial.
Respecto de este ltimo supuesto que contemplaba el art. 2013, su exclusin es coincidente con
lo dispuesto sobre la fianza solidaria donde tambin se lo ha suprimido (al respecto vase lo que
indicamos en el art. 1590).
Finalmente, es de tener presente que, el inc. d) es acorde con lo dispuesto en el art. 1590 respec
to de la fianza solidaria.
Art. 1585. Beneficio de excusin en caso de coobligados. El fiador de un codeudor solidario

puede exigir la excusin de los bienes de los dems codeudores.
El que afianza a un fiador goza del beneficio de excusin respecto de ste y del deudor principal.
Anlisis de la normativa anterior. El art. 2016 del Cd. Civil determinaba que cuando varios
deudores principales se hubieran obligado solidariamente, el fiador de cualquiera de ellos po
da solicitar se excutieran los bienes tanto de su deudor afianzado como de los dems codeu
hammurabi
-j -] 3
Arts. 1586/1588
dores solidarios. Asimismo, el art. 2019 dispona que el fiador del fiador gozaba del beneficio
excusin tanto respecto del fiador como respecto del deudor principal.
Anlisis de la normativa del CCCN. El nuevo art. 1585 sigue el criterio de los artculos antes
mencionados.
Art. 1586. Subsistencia del plazo. No puede ser exigido el pago al fiador antes del vencimien
to del plazo otorgado al deudor principal, aun cuando ste se haya presentado en concurso preven
tivo o haya sido declarada su quiebra, excepto pacto en contrario,
a Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, arts. 572 y 753; ley 24.522, art. 128.
Anlisis de la normativa anterior. El art. 572 del Cd. Civil estableca la caducidad de los plazos
en caso de insolvencia del deudor, loque era concordante con el art. 128 de la ley 24.522 de Concursosy Quiebras en cuanto dispone que las obligaciones del fallido pendientes de plazoseconsideran vencidas de pleno derecho en la fecha de la sentencia de quiebra.
Asimismo, el art. 753 del Cd. Civil estableca que poda el acreedor exigir el pago antes del pla
zo, cuando el deudor se hiciera insolvente, formando concurso de acreedores y que, si la deuda
era solidaria, el decaimiento de los plazos no se extenda a los deudores solidarios que no hu
bieran provocado el concurso.
Anlisis de la normativa del CCCN. El art. 1586 del CCCN slo permite exigir el pago al fiador
antes del vencimiento del plazo siempre que ello se hubiere pactado. De esta manera se da al
cance normativo a la conclusin a la que haba arribado la generalidad de la doctrina en cuan
to a que, si no se poda invocar la caducidad de los plazos respecto de los deudores solidarios
que no hubiesen provocado el concurso, menos poda invocarse la caducidad respecto del fia
dor que era un codeudor subsidiario.
Art. 1587. Defensas. El fiador puede oponertodas las excepciones y defensas propias y las que
correspondan al deudor principal, aun cuando ste las haya renunciado,
a Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, arts. 2020 a 2022.
Anlisis de la normativa anterior. Los arts. 2020 y 2021 del Cd. Civil determinaban que, aun
que el fiador fuera solidario con el deudor, poda oponertodas las excepciones propias y las que
podra oponer el deudor principal en la fianza simpleaun contra la voluntad de ste, ex
cepto las fundadas en su incapacidad. El art. 2022 dispona que la renuncia voluntaria que hicie
ra el deudor de la prescripcin de la deuda o de toda otra causa de liberacin o de la nulidad o
de la rescisin de la obligacin, no impeda que el fiador pudiera hacer valer esas excepciones.
Anlisis de la normativa del CCCN. Conforme surge de lo indicado, el art. 1587 sigue en lo sus
tancial lo dispuesto por el Cdigo Civil en los artculos antes referidos.
Art. 1588. Efectos de la sentencia. No es oponible al fiador la sentencia relativa a la validez o
exigibilidad de la deuda principal dictada en juicio al que no haya sido oportunamente citado a in
tervenir.
Anlisis de la normativa anterior. El art. 2023 del Cd. Civil indicaba que el fiador poda inter
venir en las instancias entre el acreedory el deudor, sobre la existencia o validez de la obligacin
principal. A su vez, aun cuando no hubiera intervenido, la sentencia pronunciada no le privaba
de alegar esas excepciones.
hammurabi
de
Arts. 1589/1590
114
La norma fijaba, en definitiva, un derecho complementario al que tena el fiador de oponer las
excepciones que competan al deudor.
Anlisis de la normativa del CCCN. Conforme surge de lo indicado, el nuevo art. 1588 sigue el
criterio del Cdigo Civil en cuanto a los efectos de la sentencia, aunque slo prev como supues
to que el fiador no hubiera sido citado a intervenir. En este punto, la forma en que estaba redac
tado el Cdigo Civil daba la posibilidad de incluir otras alternativas, pues, adems de la citacin,
el fiador se poda presentar e intervenir en el pleito si se enteraba por otro medio distinto al de
la notificacin.
Art. 1589. Beneficio de divisin. Si hay ms de un fiador, cada uno responde por la cuota a que
se ha obligado. Si nada se ha estipulado, responden por partes iguales. El beneficio de divisin es
renunciable.
Anlisis de la normativa anterior. El art. 2024 del Cd. Civil otorgaba el beneficio de divisin,
por partes iguales, cuando existan dos o ms fiadores de una misma deuda, siempre que stos
no se hubieran obligado solidariamente al pago. El beneficio de divisin implicaba que slo se
poda exigir a cada fiador la cuota que le correspondiera. Por el contrario, el art. 480 del Cd. de
Comercio no admita el beneficio de divisin para la fianza comercial.
Anlisis de la normativa del CCCN. El art. 1589 establece como regla general la aplicacin del
beneficio de divisin, salvo renuncia de los fiadores.
La norma no establece si la renuncia debe ser expresa o puede ser tcita. En consecuencia, si
guiendo lo prescripto por la doctrina clsica podr sertanto de una como de otra manera. Ade
ms, es detener presente que dicho beneficio no opera de pleno derecho sino que requiere que
sea opuesto por el fiador interesado cuando se le reclame ms de lo que corresponde. Un ejem
plo de renuncia tcita es cuando el acreedor dirige la accin contra uno de los fiadores y ste no
opone el beneficio como defensa.
Tambin se establece la posibilidad de acordar la proporcin en que participar cada fiador,
cuestin que ya haba sido admitida por la doctrina aun cuando no estuviera previsto en el C
digo Civil.
Art. 1590. Fianza solidaria. La responsabilidad del fiador es solidaria con la del deudor cuan
do as se convenga expresamente o cuando el fiador renuncia al beneficio de excusin.
Anlisis de la normativa anterior. El art. 2003 del Cd. Civil estableca que la fianza sera soli
daria cuando as se hubiera pactado, cuando el fiador renunciara al beneficio de excusin y
cuando el acreedor fuera la hacienda nacional o provincial.
Asimismo, el art. 2004 determinaba que la solidaridad a la cual el fiador poda someterse, no le
quitaba a la fianza su carcter de obligacin accesoria, y no haca al fiador deudor directo de la
obligacin principal, indicndose tambin que la fianza solidaria se rega por las reglas de la
simple fianza, con excepcin de la privacin de los beneficios de excusin y divisin.
En lo que respecta al mbito mercantil, el art. 480 del Cd. de Comercio dispona que el fiador
responda solidariamente como el deudor principal, sin poder invocar los beneficios de excu
sin y divisin, pudiendo solamente exigirse al acreedor que justificara haber interpelado judi
cialmente al deudor con carcter previo al requerimiento al acreedor.
hammurabi
-j -] 5
Arts. 1591/1592
del Cd. Civil. En consecuencia, para que sea solidaria debe pactarse expresamente y no es obli
gatorio interpelar previamente al deudor (como se estableca en la fianza comercial).
No se ha incluido en la redaccin del art. 1590 la solidaridad ante la hiptesis de que el acreedor
fuera la hacienda nacional o provincial. Sin embargo, nada prohbe que se pueda pactar expre
samente.
A pesar de que no existe en el CCCN un artculo similar al art. 2004 del Cd. Civil, la fianza soli
daria es accesoria y subsidiaria de la obligacin principal, pues ello deriva de la propia defini
cin de la fianza (art. 1574, CCCN), y se rige por las normas establecidas en el presente Captulo,
salvo en lo atinente al beneficio de excusin (conforme se desprende del propio art. 1590).
Si bien no se ha excluido expresamente el beneficio de divisin, como suceda en los arts. 2004
del Cd. Civil y 480 del Cd. de Comercio, debe entenderse que la solidaridad impide invocar di
cho beneficio por serle su opuesto. Ello as, pues, la solidaridad impide el fraccionamiento de la
obligacin frente al acreedor.
Art. 1591. Principal pagador. Quien se obliga como principal pagador, aunque sea con la de
nominacin de fiador, es considerado deudor solidario y su obligacin se rige por las disposiciones
aplicables a las obligaciones solidarias.
Anlisis de la normativa anterior. El art. 2005 del Cd. Civil regulaba la fianza como principal
pagador bajo una redaccin muy similar a la del art. 1591 del CCCN.
Anlisis de la normativa del CCCN. Conforme lo expuesto en el prrafo anterior, se mantiene
el criterio seguido por el Cdigo Civil, por lo que debe entenderse que lo que las partes han que
rido es que quien tome a su cargo el pago de la deuda quede obligado en forma directa.
Sin embargo, entendemos que no ha quedado resuelto el debate sobre la naturaleza jurdica
de esta figura, donde encontramos tres posturas: a) los que descartan la aplicacin de las re
glas de la fianza y por ende el principio de accesoriedad, por considerar que el principal paga
dor es un deudor solidario tanto frente al acreedor como al deudor principal, aplicndose ni
camente las disposiciones sobre las obligaciones solidarias; b) aquellos que entienden que se
trata de un tipo especial de fianza, pues el principal pagador no ha dejado de ser fiador, y c)
quienes adoptan una postura intermedia, donde se distingue el aspecto externo del interno, al
considerar que si bien el principal pagador es un deudor solidario frente al acreedor (aspecto
externo), tiene las caractersticas propias del fiador frente al deudor principal (aspecto interno).
En defensa de esta ltima postura se ha indicado que la equiparacin del principal pagador con
el deudor solidario no es absoluta, pues lo que las partes han querido es contratar una fianza en
la forma de principal pagador. Aspecto que el art. 1591 (siguiendo al art. 2005 del Cd. Civil y lo
dispuesto en el Proyecto de Cdigo Civil de 1998) pareciera habertenido en cuenta al expresar
"quien se obliga como principal pagador...". Es decir, no dice que es un principal pagador sino
que se obliga como tal. Por ello, aun cuando se pierda frente al acreedor la subsidiariedad, se
mantiene la accesoriedad de la fianza.
Seccin 3a Efectos entre el deudor y el fiador
Art. 1592. Subrogacin. El fiador que cumple con su prestacin queda subrogado en los dere
chos del acreedor y puede exigir el reembolso de lo que ha pagado, con sus intereses desde el da
del pago y los daos que haya sufrido como consecuencia de la fianza.
hammurabi
. Dchos. personales
Anlisis de la normativa del CCCN. La norma del CCCN sigue el criterio fijado por el art. 2003
A r t 1593
116
Anlisis de la normativa anterior. El art. 2029 del Cd. Civil estableca que el fiador que paga
ra la deuda afianzada, aunque se hubiera obligado contra la voluntad del deudor, quedaba su
brogado en todos los derechos y acciones, privilegios y garantas anteriores y posteriores a la
fianza del acreedor contra el deudor, sin necesidad de cesin alguna. El art. 2030 expresaba que
el fiador subrogado en los derechos del acreedor poda exigir todo loque hubiera pagado por
el capital, intereses y costas, y los intereses legales desde el da del pago; como tambin la in
demnizacin de todo perjuicio que le hubiera sobrevenido por motivo de la fianza.
Anlisis de la normativa del CCCN. La norma prevista en el CCCN, que importa una sntesis de los
arts. 2029 y 2030 del Cd. Civil, no ha incluido a las costas que, por el contrario, se encuentran pre
vistas en el art. 1580 (extensin de la fianza). Ello genera un margen de duda sobre la posibilidad
de reclamar la repeticin de las costas que hubiese tenido que abonar el fiador, pues, la referen
cia a los daos sufridos como consecuencia de la fianza no abarca aquel aspecto sino que refiere
a los daos que adicionalmente hubiese sufrido. Por ejemplo, si con el objeto de abonar la deu
da hubiere tenido que realizar bienes precipitadamente y a precios desfavorables.
En el CCCN no se prev una norma que regule el pago anticipado por parte del fiador al acree
dor, a diferencia del Cdigo Civil que, en su art. 2031 dispona que si el fiador pagaba antes del
vencimiento de la deuda slo poda cobrarla despus del vencimiento de la obligacin del deu
dor. Sin embargo, aun cuando no exista una norma expresa, debera aplicarse la misma regla
que estableca el Cdigo Civil, pues, el pago voluntario del fiador antes del vencimiento no po
dra perjudicar al deudor principal. En este sentido, aunque en referencia al fiador, el art. 1586
del CCCN establece que no se le puede exigir el pago antes del vencimiento del plazo otorgado
al deudor principal.
Art. 1593. Aviso. Defensas. El fiador debe dar aviso al deudor principal del pago que ha hecho.
El deudor puede oponer ai fiador que paga sin su consentimiento todas las defensas que tena con
tra el acreedor; y si el deudor ha pagado al acreedor antes de tener conocimiento del pago hecho
por el fiador, ste slo puede repetir contra el acreedor.
Anlisis de la normativa anterior. El art. 2033 del Cd. Civil dispona que el fiador no tena ac
cin contra el deudor cuando pagara la deuda sin consentimiento del deudor y ste, ignoran
do tal hecho, pagara la deuda. En este caso, slo le quedaba al primero el recurso contra el acre
edor. Asimismo, se estableca que si el fiador pagaba sin dar conocimiento al deudor, ste poda
hacer valer todas las excepciones que hubiera podido oponer al acreedor. En el art. 2035 se de
claraba que cuando el fiador hubiera pagado sin haber sido demandado y sin dar conocimien
to al deudor, no poda repetir lo pagado si el deudor probaba que al tiempo del pago tena ex
cepciones que extinguan la deuda.
Anlisis de la normativa del CCCN. Segn se desprende de lo mencionado, para la redaccin
del art. 1593 se han tenido en cuenta los arts. 2033 y 2035 del Cdigo Civil.
Sin embargo, no se ha incluido en el CCCN una regla como la prevista en el art. 2036 del Cd. Civil,
que fijaba los alcances de lo dispuesto por el art. 2035 al enunciar que el fiador slo poda repetir
lo pagado contra el deudor, aunque hubiera pagado sin ser demandado y sin ponerlo en conoci
miento del deudor, con tal que del pago no se hubiera seguido perjuicio alguno a este ltimo. Es
ta disposicin se justificaba porque, si la omisin del fiador no perjudicaba al deudor, se trataba
entonces de un pago til y, por consecuencia, no haba razn suficiente para negarle el recurso.
Tampoco se ha incorporado la regla que estableca el art. 2034 del Cd. Civil (negligencia del fia
dor), donde se vedaba al fiador exigir del deudor el reembolso de lo que hubiera pagado si ha
hammurabi
117
Art. 1594
ba dejado de oponer las excepciones que no fueran personales o suyas propias, que saba que
tena el deudor contra el acreedor (prescripcin o dolo, por ejemplo) o cuando no haba produ
cido las pruebas o interpuesto los recursos que podan destruir la accin del acreedor.
Art. 1594. Derechos del fiador. El fiador tiene derecho a obtener el embargo de los bienes del
deudor u otras garantas suficientes si:
a) leesdemandadojudicialmenteelpago;
b) vencida la obligacin, el deudor no la cumple;
c) el deudor se ha obligado a liberarlo en un tiempo determinado y no lo hace;
cQ han transcurrido cinco aos desde el otorgamiento de la fianza, excepto que la
obligacin afianzada tenga un plazo ms extenso;
e) el deudor asume riesgos distintos a los propios del giro de sus negocios, disipa sus
bienes o los da en seguridad de otras operaciones;
f) el deudor pretende ausentarse del pas sin dejar bienes suficientes para el pago de
la deuda afianzada.
Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, arts. 2025 y 2026; Cd. de Comercio, arts. 481 y
482.
Anlisis de la normativa anterior. El art. 2025 del Cd. Civil estableca que el fiador poda pedir
la exoneracin de la fianza pasados los cinco aos desde que la hubiera otorgado, salvo que la
obligacin principal no estuviera sujeta a extinguirse en un tiempo determinado o que ella se
hubiera contrado por un tiempo ms largo. El art. 2026 estableca que el fiador poda pedir el
embargo de los bienes del deudor o la exoneracin de la fianza en lossiguientes casos: 1) si fue
ra judicialmente demandado para el pago; 2) si vencida la deuda, el deudor no la pagare; 3) si
disipara sus bienes, o si emprendiera negocios peligrosos, o los diera en seguridad de otras obli
gaciones; 4) si quisiera ausentarse fuera de la Repblica, no dejando bienes races suficientes y
libres para el pago de la deuda.
En materia comercial, el art. 481 del Cd. de Comercio dispona que si el fiador fuera ejecutado
con preferencia al deudor principal, poda ofrecer al embargo los bienes de ste, si estuvieran
libres; pero si contra ellos apareciera embargo o no fueran suficientes, corra la ejecucin con
tra los bienes propios del fiador, hasta el efectivo pago del ejecutante. Asimismo, el art. 482 del
Cd. de Comercio indicaba que el fiador, aun antes de haber pagado, poda exigir su libera
cin: 1) cuando fuera judicialmente reconvenido al pago de la deuda; 2) cuando el deudor
empezara a disipar sus bienes, o se le formara concurso; 3) cuando la deuda se hiciera exigible
por el vencimiento del plazo estipulado; 4) cuando hubieran pasado cinco aos desde el otor
gamiento de la fianza, en caso de haber sido contrada por tiempo indefinido.
Anlisis de la normativa del CCCN. En principio, debe tenerse presente que lo dispuesto por el
art. 1594 del CCCN constituye una excepcin al principio general que slo habilita al fiador a
ejercer su accin contra el deudor despus de haber pagado al acreedor (art. 1592). Ello se jus
tifica en evitar que el ejercicio del derecho del fiador contra el deudor se torne ilusorio si, ante
determinadas situaciones, aqul no puede ejercer ninguna accin antes del pago.
El art. 1594 del CCCN da un tratamiento diferente a la facultad que concedan al fiador los c
digos Civil y de Comercio para exonerarse o liberarse de la fianza. Slo se hace mencin a la li
beracin en el inc. c) del art. 1594, donde se otorga el derecho al fiador de obtener el embargo
de los bienes del deudor u otras garantas suficientes cuando el deudor se oblig a liberarlo en
un tiempo determinado y no lo hace. Vale aclarar que para hacer efectiva la liberacin del fia
dor, tambin se necesitar la conformidad del acreedor, con lo que cabe preguntarse si el fiador
hammurabi
Arts. 1595/1596
118
podra embargar los bienes del deudor en caso que ste lo liberara, pero el acreedor se negara
a hacerlo. Entendemos que no, pues, el inc. c) slo se refiere al deudor y, conforme lo indicado
anteriormente, el artculo en anlisis debe interpretarse en forma restrictiva.
Asimismo y conforme surge de los artculos de los cdigos Civil y de Comercio antes transcrip
tos, ambos cdigos no coincidan en todos los supuestos. Lo que llev a discrepancias en la doc
trina sobre la aplicacin de los supuestos previstos en el Cdigo Civil al mbito comercial. A par
tir del CCCN, la cuestin ha quedado zanjada, pues se aplica un solo rgimen.
En cuanto a los supuestos previstos en los incs. a), b), e) y i), en lo principal, se ha seguido lo dis
puesto por el art. 2026 del Cd. Civil. En cambio, respecto del inc. d), no se ha incluido una de las
dos condiciones establecidas en el art. 2025 para solicitar la exoneracin (que la obligacin prin
cipal no estuviera sujeta a extinguirse en un tiempo determinado) dando, en consecuencia, ma
yores posibilidades al fiador para solicitar el embargo con fundamento en esta causal.
No se ha incorporado al CCCN una regla similar a la establecida por el art. 2027 del Cd. Civil
donde no se habilitaba el derecho otorgado al fiador por el art. 2026 cuando ste se hubiera
obligado comotal contra la voluntad expresa del deudor. En consecuencia, el art. 1594del CCCN
ser tambin aplicable en los supuestos donde el fiador se obligue como tal sin el consenti
miento expreso del deudor.
Seccin 4a Efectos entre los cofiadores
Art. 1595. Subrogacin. El cofiador que cumple la obligacin accesoria en exceso de la parte
que le corresponde, queda subrogado en los derechos del acreedor contra los otros cofiadores.
Si uno de ellos resulta insolvente, la prdida es soportada por todos los cofiadores, incluso el que
realiza el pago.
Anlisis de la normativa anterior. El art. 2037 del Cd. Civil indicaba que el cofiador que paga
ba la deuda afianzada quedaba subrogado en todos los derechos, acciones, privilegios y garan
tas del acreedor contra los otros cofiadores, para cobrar a cada uno de stos la parte que le co
rrespondiera. Asimismo, en el art. 2038 se determinaba que el fiador que pagaba ms de lo que
le corresponda, se subrogaba por el exceso en los derechos del acreedor contra los fiadores y
poda exigir una parte proporcional de todos los cofiadores.
Anlisis de la normativa del CCCN. El art. 1595 del CCCN sigue el criterio fijado por los arts. 2037
y 2038 del Cd. Civil. En consecuencia, se mantiene como principio general que el fiador que pa
ga al acreedor queda subrogado en los derechos del acreedor para repetir contra los otros co
fiadores los que hubiere pagado en exceso. A su vez, en el prr. 2o incorpora una solucin para
el caso de insolvencia de uno de los cofiadores, quedando zanjada la discusin doctrinaria en
cuanto a quien deba cargar con la parte del insolvente.
Por el contrario, no se ha incluido en el CCCN lo dispuesto por los arts. 2039 y 2040 del Cd. Civil
que habilitaban a los cofiadores a oponer al fiador que hubiese hecho el pago de todas las ex
cepciones que el deudor principal hubiese podido oponer al acreedor.
Seccin 5a Extincin de la fianza
Art. 1596. Causales de extincin. La fianza se extingue por las siguientes causales especiales:
a) si por hecho del acreedor no puede hacerse efectiva la subrogacin del fiador en las
garantas reales o privilegios que accedan al crdito al tiempo de la constitucin de
la fianza;
hammurabi
19
Art. 1597
b) si se prorroga el plazo para el cumplimiento de la obligacin garantizada, sin con

sentimiento del fiador;
c) si transcurren cinco aos desde el otorgamiento de la fianza general en garanta de
obligaciones futuras y stas no han nacido;
d) si el acreedor no inicia accin judicial contra el deudor dentro de los sesenta das de
requerido por el fiador o deja perimir la instancia.
Anlisis de la normativa anterior. Los arts. 2043,2044 y 2046 del Cd. Civil contemplaban dos
supuestos sobre extincin de la fianza: a) cuando la subrogacin a los derechos del acreedor,
como hipoteca u otros privilegios, se hubiera tornado imposible por un hecho positivo o negli
gencia del acreedor (art. 2043), siempre que se tratara de seguridades y privilegios constituidos
antes de la fianza o en el acto en que sta se dio (art. 2044), y b) cuando se produjera la prrro
ga del plazo del pago hecha por el acreedor, sin consentimiento del fiador.
Anlisis de la normativa del CCCN. En principio, es detener presente que la fianza se puede ex
tinguir por va de consecuencia o indirecta o por va principal o directa.
En el primer caso la fianza se extinguir como consecuencia de la extincin de la obligacin prin
cipal por cualquiera de las causales de extincin de las obligaciones. Ello por aplicacin del prin
cipio de accesoriedad, donde la obligacin accesoria corre la suerte de la principal.
En el segundo caso, la fianza se extingue sin que ello implique la extincin de la obligacin prin
cipal.
En el CCCN no se ha previsto una norma general que establezca que la fianza se extingue por
extincin de la obligacin principal como s lo indicaba en el art. 2042 del Cd. Civil. Aunque, se
han incluido dentro de las normas que regulan especficamente a la fianza algunas de sus cau
sales: por ejemplo, la novacin (art. 1597) y la dacin en pago (art. 1598). En cuanto a las causa
les de extincin de la obligacin principal no contempladas dentro del rgimen de la fianza, se
debern aplicar las normas que rigen las causas de extincin de las obligaciones.
El art. 1596 del CCCN enuncia causales de extincin de la fianza por va principal, incorporando
algunas de las causales previstas en los arts. 2043,2044 y 2046 del Cd. Civil y dos causales nue
vas, una referida a la fianza general y la otra de orden procesal.
Art. 1597. Novacin. La fianza se extingue por la novacin de la obligacin principal aunque
el acreedor haga reserva de conservar sus derechos contra el fiador.
La fianza no se extingue por la novacin producida por el acuerdo preventivo homologado del deu
dor, aun cuando no se haya hecho reserva de las acciones o derechos contra el fiador.
m Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, arts. 2047 y 2049; ley 24.522, art. 55.
Anlisis de la normativa anterior. El art. 2047 del Cd. Civil indicaba que la fianza se extingua
por novacin de la obligacin hecha entre el acreedor y deudor aun cuando el acreedor la hi
ciese con reserva de conservar sus derechos contra el fiador. El art. 2049 estableca que la renun
cia onerosa o gratuita del acreedor al deudor principal extingua la fianza, con excepcin
de las renuncias en acuerdos de acreedores, aunque ellas importaran la remisin de la deuda y
aunque los acreedores no se reservaran expresamente sus derechos contra el fiador.
Anlisis de la normativa del CCCN. Como se ha visto, el art. 1597, prr. 1o del CCCN, sigue la re
gla que estableca el art. 2047 antes mencionado.
En cambio, el prr. 2o del art. 1597, se acerca ms a lo expresado por el art. 55 de la Ley de Con
cursos y Quiebras en tanto dispone que, si bien el acuerdo homologado importa la novacin de
todas las obligaciones con origen o causa anterior al concurso, ello no se aplica al fiador o a los
hammurabi
Arts. 1598/1600
120
codeudores solidarios, y solamente se adiciona la ltima parte de lo dispuesto por el art. 2049
del Cd. Civil. Sin embargo, el prr. 2o del art. 1597, no resuelve la cuestin a un Acuerdo Pre
ventivo Extrajudicial (APE), donde la doctrina discrepa sobre los efectos novatorios de su homo
logacin (arts. 56 y 76, LCQ).
Art. 1598. Eviccin. La eviccin de lo que el acreedor ha recibido en pago del deudor, no hace
renacer la fianza.
Anlisis de la normativa anterior. El art. 2050 del Cd. Civil determinaba que si el acreedor
aceptaba en pago de la deuda otra cosa que la que le era debida, aunque despus la perdiera
por eviccin, quedaba libre el fiador. Es decir, se refera a los efectos frente a la dacin en pago.
Anlisis de la normativa del CCCN. El art. 1598 del CCCN, si bien menos descriptivo, contempla
tambin esta forma de extincin de las obligacionesen tanto acto extintivo bilateral, otor
gando el mismo efecto en el caso de la fianza.
Captulo 24
Contrato oneroso de renta vitalicia
Art. 1599. Concepto. Contrato oneroso de renta vitalicia es aquel por el cual alguien, a cambio
de un capital o de otra prestacin mensurable en dinero, se obliga a pagar una renta en forma pe
ridica a otro, durante la vida de una o ms personas humanas ya existentes, designadas en el con
trato.
Anlisis de la normativa anterior. El Cdigo Civil estableca que habr contrato oneroso de ren
ta vitalicia, cuando alguien por una suma de dinero, o por una cosa apreciable en dinero, mue
ble o inmueble que otro le daba, se obligaba hacia una o muchas personas a pagarles una ren
ta anual durante la vida de uno o muchos individuos, designados en el contrato.
Anlisis de la normativa del CCCN. El art. 1599 incorpora a la definicin el concepto "durante
la vida de una o ms personas humanas" y que la renta debe ser hecha en forma peridica, me
jorando la redaccin del Cdigo Civil.
Art. 1600. Reglas subsidiarias. Si el contrato es a favor de tercero, respecto de ste se rige en
subsidio por las reglas de la donacin, excepto que la prestacin se haya convenido en razn de otro
negocio oneroso.
Anlisis de la normativa anterior. Si el precio de una renta vitalicia era dado por un tercero, la
liberalidad que ste ejerca portal medio hacia la persona a cuyo beneficio la renta era consti
tuida, era regida en cuanto a su validez intrnseca y sus efectos, por las disposiciones generales
respecto a los ttulos gratuitos; mas el acto de la constitucin de la renta no estaba, en cuanto a
su validez extrnseca, sometido a las formalidades requeridas para las donaciones entre vivos.
Anlisis de la normativa del CCCN. El art. 1600 remite a las normas de la donacin lo cual fija
una posicin respecto de la gratuidad.
hammurabi
121
Arts. 1601/1603
Art. 1601. Forma. El contrato oneroso de renta vitalicia debe celebrarse en escritura pblica.
s Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, art. 2071.
Anlisis de la normativa anterior. El contrato oneroso de renta vitalicia no poda ser hecho
bajo pena de nulidad, sino por escritura pblica, y no quedaba concluido sino por la entrega del
dinero, o por la tradicin de la cosa, en que consistiera el capital.
Anlisis de la normativa del CCCN. El art. 1601 no establece la sancin de nulidad, con lo cual
difiere de la normativa del Cdigo Civil.
Art. 1602. Renta. Periodicidad del pago. La renta debe pagarse en dinero. Si se prev esta pres
tacin en otros bienes que no son dinero, debe pagarse por su equivalente en dinero al momento
de cada pago.
El contrato debe establecer la periodicidad con que se pague la renta y el valor de cada cuota. Si no
se establece el valor de las cuotas, se considera que son de igual valor entre s.
La renta se devenga por perodo vencido; sin embargo, se debe la parte proporcional por el tiempo
transcurrido desde el ltimo vencimiento hasta el fallecimiento de la persona cuya vida se toma en
consideracin para la duracin del contrato,
a Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, art. 2074.
Anlisis de la normativa anterior. Si se hubiera convenido que la prestacin fuera pagable en
frutos naturales o en servicios, su importe igualmente deba ser pagado en dinero, esto es, de
ba hacerse la correspondiente conversin a dinero para el pago de la renta convenida. En con
secuencia, si se hubiera estipulado una renta vitalicia de manutencin, tanto el beneficiario co
mo el deudor del contrato, podan exigir que el pago fuera en dinero y negarse a recibirlo o pa
garlo en especie.
Anlisis de la normativa del CCCN. El art. 1602 sigue el mismo principio del Cdigo Civil que el
pago sea en dinero, no determinando el tipo de moneda, y adems se devenga por perodo ven
cido, y en el caso de fallecimiento de la persona en cabeza de quien fue constituida la renta se
debe la parte proporcional a ese momento.
Art. 1603. Pluralidad de beneficiarios. La renta puede contratarse en beneficio de una o ms

personas existentes al momento de celebrarse el contrato, y en forma sucesiva o simultnea. Si se
establece para que la perciban simultneamente, a falta de previsin contractual, les corresponde
por partes iguales sin derecho de acrecer.
El derecho a la renta es transmisible por actos entre vivos y por causa de muerte,
i Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, arts. 2084 y 2085.
Anlisis de la normativa anterior. La renta poda constituirse a favor de una persona distinta
del dador o de varias personas. El acreedor de la renta poda ser una o varias personas fsicas o
naturales; en este supuesto, se trataba de un contrato a favor de tercero. Si el contrato desig
naba varios beneficiarios, caba interpretar que eran simultneos y no sucesivos, salvo estipula
cin en contrario. Es as que si la renta se constitua de manera sucesiva, el segundo beneficia
rio la perciba una vez producido el fallecimiento del primero; el tercero una vez ocurrido el de
ceso del segundo, etctera, siempre respetndose el orden establecido en el contrato. En cam
bio, si el contrato de renta vitalicia se constitua a favor de beneficiarios simultneos, la renta se
divide entre ellos por partes iguales, siempre que el contrato no hubiera fijado otra proporcin.
Y si alguno de ellos falleca, la renta cesaba en la porcin correspondiente al fallecido, salvo que
el contrato otorgara el derecho de acrecer a los beneficiarios.
hammurabi
Arts. 1604/1607
122
Anlisis de la normativa del CCCN. El art. 1603 sigue los mismos lineamientos del Cdigo Civil,
y para el caso del derecho de acrecer ste se debe pactar expresamente.
Art. 1604. Accin del constituyente o sus herederos. El que entrega el capital, o sus herederos,
pueden demandar la resolucin del contrato por falta de pago del deudor y la restitucin del capi
tal.
En igual caso, si la renta es en beneficio de un tercero se aplica lo dispuesto en el art. 1027.
Anlisis de la normativa anterior. Cuando el deudor no cumple la obligacin de pagar la ren
ta, que constituye la principal y nica subsistente, el acreedor puede demandar su pago, pero
segn el art. 2088 no podra solicitar la resolucin contractual, salvo disposicin expresa de las
partes que as lo estipule pacto comisorio
Art. 1605. Accin del tercero beneficiario. El tercero beneficiario se constituye en acreedor de
la renta desde su aceptacin y tiene accin directa contra el deudor para obtener su pago. Se aplica
en subsidio lo dispuesto en el art. 1028.
Anlisis de la normativa del CCCN. Se aplica el art. 1028, es decir, el promitente puede oponer
al tercero las defensas derivadas del contrato bsico y las fundadas en otras relaciones con l.
El estipulante puede: a) exigir al promitente el cumplimiento de la prestacin, sea a favor del
tercer beneficiario aceptante, sea a su favor si el tercero no la acept o el estipulante la revo
c; b) resolver el contrato en caso de incumplimiento, sin perjuicio de los derechos del tercero
beneficiario.
Art. 1606. Extincin de la renta. El derecho a la renta se extingue por el fallecimiento de la per
sona cuya vida se toma en consideracin para la duracin del contrato, por cualquier causa que sea.
Si son varias las personas, por el fallecimiento de la ltima; hasta que ello ocurre, la renta se deven
ga en su totalidad.
Es nula la clusula que autoriza a substituir dicha persona, o a incorporar otra al mismo efecto.
La prueba del fallecimiento corresponde al deudor de la renta.
Anlisis de la normativa anterior. Era causal normal de extincin de este contrato la muerte de
la persona en cabeza de quien fue constituida la renta; comnmente era el acreedor de la ren
ta; pero era posible que una persona distinta (el propio deudor o un tercero) fuera contempla
da en el contrato como tal.
Anlisis de la normativa del CCCN. El art. 1066 sigue los mismos lineamientos del Cdigo Civil
incorporando quin debe aportar la prueba del fallecimiento.
Art. 1607. Resolucin por falta de garanta. Si el deudor de la renta no otorga la garanta a la
que se obliga, o si la dada disminuye, quien entrega el capital o sus herederos pueden demandar la
resolucin del contrato debiendo restituirse slo el capital.
hammurabi
123
Arts. 1608/1609
Anlisis de la normativa anterior. En este supuesto de incumplimiento, la norma examinada
otorga al acreedor la facultad de solicitar la resolucin del contrato, con prescindencia de que
el deudor haya obrado o no con culpa. Pero el deudor puede detener la accin resolutiva dan
do las garantas'reclamadas, y tampoco sera posible si el titular de la renta fallece. Es dable atri
buir al acreedor el derecho a pedir la resolucin contractual, slo en el caso en que dicha dismi
nucin haya sido consecuencia de un comportamiento culpable del deudor. Por ende, si la dis
minucin tiene lugar por fuerza mayor o por el hecho de un tercero, el acreedor no podr re
querir la resolucin. Adems, la disminucin insignificante de esas garantas no dara derecho
a disolver el contrato porque importara un ejercicio abusivo del derecho de resolver. Tampo
co progresara la accin, si el deudor restituye el valor originario de dichas garantas o si falle
ce el rentista.
Art. 1608. Resolucin por enfermedad coetnea a la celebracin. Si la persona cuya vida se to
ma en consideracin para la duracin del contrato no es el deudor, y dentro de los treinta das de ce
lebrado, fallece por propia mano o por una enfermedad que padeca al momento del contrato, ste
se resuelve de pleno derecho y deben restituirse las prestaciones.
Anlisis de la normativa anterior. En dos supuestos se estableca la nulidad del contrato: a)
Cuando la persona cuya vida sirvi de referencia para establecer la duracin de la renta, no exis
ta al momento de su celebracin, fuera porque haba dejado antes de existir o porque an no
exista; al exigirse la existencia del titular de la renta, se impeda que se tomaran como base pa
ra la duracin del contrato vidas futuras. Una persona ya concebida pero an no nacida poda
ser titular de la renta; aunque, de no nacer con vida, el contrato era nulo, b) Tambin era nulo
cuando el cabeza de renta, parte o tercero, falleca a causa de una enfermedad, que exista
cuando se constituy, dentro de los treinta das siguientes al de la celebracin del contrato. Se
requera que se encontrara enfermo al momento de la celebracin del contrato y que falleciera
por causa de esa enfermedad. Los das eran corridos y no hbiles, contados a partir de la media
noche en que se celebr el contrato. La nulidad se produca fuera o no conocida por una o am
bas partes la enfermedad que sufra el beneficiario de la renta. Si falleca en el trmino fijado
por otros motivos, la renta era vlida y pasaba a los herederos. No se consideraba enfermedad
el suicidio, el embarazo o parto, ni la vejez.
Captulo 25
Contratos de jue go y de apuesta
Art. 1609. Concepto. Hay contrato de juego si dos o ms partes compiten en una actividad de
destreza fsica o intelectual, aunque sea slo parcialmente, obligndose a pagar un bien mensura
ble en dinero a la que gane.
Anlisis de la normativa anterior. El contrato de juego se produca cuando dos o ms personas
que se etregaban al juego se obligaban a pagar a la que ganara una suma de dinero, u otro ob
jeto determinado.
hammurabi
Arts. 1610/1612
124
La apuesta suceda cuando dos personas que son de una opinin contraria sobre cualquier ma
teria, convinieran que aquella cuya opinin resultaba fundada, reciba de la otra una suma de
dinero, o cualquier otro objeto determinado.
Se confera accin solamente en el supuesto de deudas por apuestas provenientes del ejercicio
de fuerza, destreza de armas, corridas, y de otros semejantes.
Art. 1610. Facultades del juez. El juez puede reducir la deuda directamente originada en el jue
go si resulta extraordinaria respecto a la fortuna del deudor.
Anlisis de la normativa anterior. El precepto otorgaba al juez la facultad de morigerar el mon
to de las deudas provenientes de contratos de juego y apuesta tutelados, estableciendo como
pauta de interpretacin la fortuna del deudor. Esta norma sentaba una regla de equidad a con
siderar por el juez.
Anlisis de la normativa del CCCN. El concepto se mantiene en cuanto a las facultades del juez.
Art. 1611. Juego y apuesta de puro azar. No hay accin para exigir el cumplimiento de la pres
tacin prometida en un juego de puro azar, est o no prohibido por la autoridad local.
Si no est prohibido, lo pagado es irrepetible. Sin embargo, es repetible el pago hecho por persona
incapaz, o con capacidad restringida, o inhabilitada.
Anlisis de la normativa anterior. Se poda dividir a los juegos de la siguiente manera: a) jue
gos o apuestas tutelados. Se confera accin solamente en el supuesto de deudas que impor
taran la ejecucin de la destreza o ejercicio de la fuerza. Quedaban excluidos de esta categora
los que importaban combinaciones de la capacidad intelectual; b) juegos o apuestas no tute
ladas. Se trataban de juegos o apuestas que producan nicamente obligaciones naturales; con
lo cual, no conferan accin para exigir el cumplimiento de la obligacin asumida por el deudor,
pero s otorgaban derecho a repeler la repeticin de lo pagado; c) juegos prohibidos. Eran los
que no producan obligacin. Era el supuesto de juegos expresamente vedados por una ley o re
glamento de polica.
El art. 2063 del Cd. Civil estableca que el que pag voluntariamente deudas de juego o de
apuestas, no poda repetir lo pagado, aunque el juego fuera de la clase de los prohibidos.
Anlisis de la normativa del CCCN. El art. 1611 aclara el concepto anterior adaptndolo a la ac
tualidad.
Art. 1612. Oferta pblica. Las apuestas y sorteos ofrecidos al pblico confieren accin para su
cumplimiento.
El oferente es responsable frente al apostador o participante. La publicidad debe individualizar al
oferente. Si no lo hace, quien la efecta es responsable,
i Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, art. 2054.
Anlisis de la normativa anterior. El art. 2054 del Cd. Civil estableca que la suerte se juzgaba
por las disposiciones del Ttulo 11, si a ella se recurra como apuesta o como juego.
Juego. El juego consiste en una actividad recreativa y competitiva de superacin de un riesgo
creado artificialmente, que depende de la habilidad (fsica o intelectual) o del azar, y que se en
cuentra sujeto a reglas predeterminadas.
hammurabi
125
Arts. 1613/1614 t
La entrega al juego a que alude la disposicin examinada implica participacin activa en l por
parte de los contratantes. Por oposicin, en la apuesta las partes no asumen una funcin activa,
sino que su intervencin se limita a sostener una determinada postura.
La parte que resulta vencida en el juego est obligada a pagarle a quien se convierte en gana
dora. Si se celebra un contrato de juego gratuito, esto es, desinteresado, es una mera conven
cin. Si las partes conviniesen en que la perdedora ejecute una prestacin de hacer, es contrato
atpico.
Apuesta. La apuesta puede acordarse entre ms de dos postores. Las circunstancias sobre las
que recae la apuesta pueden pertenecer al futuro, al presente e incluso al pasado. Si el pago se
efectuara a travs de la entrega de un objeto determinable, o una obligacin de hacer, se tra
tara de un contrato atpico. A diferencia de lo que ocurre con el juego, las partes emiten opi
niones contrarias o diferentes sobre un tema; pero no llevan a cabo ninguna actividad salvo la
constatacin del resultado de la apuesta. Las circunstancias sobre las que versa la discrepancia
entre los postores son extraas a stos.
Suerte. Tiene que ver con el puro azar. La suerte puede utilizarse para diversos fines. De acuer
do al fin que se persiga mediante la suerte, variarn los efectos.
Anlisis de la normativa del CCCN. El art. 1612 establece el sistema respecto de las apuestas co
mo as tambin la cuestin de la publicidad a los efectos de que el apostador no se vea defrau
dado y sepa las reglas del juego.
Art. 1613. Juegos y apuestas regulados por el Estado. Los juegos, apuestas y sorteos regla
mentados por el Estado Nacional, provincial, o municipios, estn excluidos de este Captulo y regi
dos por las normas que los autorizan.
Anlisis de la normativa anterior. Las loteras y rifas, cuando se permitan, eran regidas por las
respectivas ordenanzas municipales o reglamentos de polica.
Anlisis de la normativa del CCCN. El art. 1613 sigue el mismo principio, es decir, las loteras y
rifas se rigen por las normas administrativas.
Captulo 26
Cesin de derechos
Art. 1614. Definicin. Hay contrato de cesin cuando una de las partes transfiere a la otra un
derecho. Se aplican a la cesin de derechos las reglas de la compraventa, de la permuta o de la do
nacin, segn que se haya realizado con la contraprestacin de un precio en dinero, de la transmi
sin de la propiedad de un bien, o sin contraprestacin, respectivamente, en tanto no estn modi
ficadas por las de este Captulo.
Anlisis de la normativa anterior. De la definicin legal del contrato de cesin de crditos, me
jor llamado de cesin de derechos, se poda destacar quines eran las partes: por un lado, el ena
jenante del crdito, tambin llamado cedente; y, por el otro, el cesionario o adquirente del mis
mo. Asimismo, el artculo se refera al deudor cedido, el que, si bien no es considerado parte, es
tercero interesado en la celebracin y ejecucin de la convencin.
hammurabi
Arts. 1615/1618
126
Si el derecho credtorio fue cedido por un precio en dinero, o rematado, o dado en pago, o ad
judicado en virtud de ejecucin de una sentencia, la cesin ser juzgada por las disposiciones so
bre el contrato de compraventa. Si el crdito fue cedido por otra cosa con valor en s, o por otro
derecho creditorio, la cesin era juzgada por las disposiciones sobre el contrato de permuta
cin. Si el crdito fue cedido gratuitamente, la cesin era juzgada por las disposiciones del con
trato de donacin.
Anlisis de la normativa del CCCN. El art. 1614 rene en una sola norma lo previsto en los arts.
1434 a 1437 del Cdigo Civil.
Art. 1615. Cesin en garanta. Si la cesin es en garanta, las normas de la prenda de crditos
se aplican a las relaciones entre cedente y cesionario.
Anlisis de la normativa anterior. En la cesin en garanta el crdito no se traspasa y si la obli
gacin garantizada se cumple queda sin efecto. En cambio, si el pago no ocurre, el cesionario
tiene derecho a gestionar el cobro del crdito cedido y si tiene xito debe aplicar su producto al
pago de la obligacin garantizada.
Salvo los supuestos excepcionales, todo derecho patrimonial escesible. Esdecir, en principio, to
dos los bienes que no sean cosas pueden ser cedidos, a menos que la ley o una convencin pro
hba su transmisin.
Anlisis de la normativa del CCCN. El art. 1615 remite a las normas de la prenda de crditos.
Art. 1616. Derechos que pueden ser cedidos. Todo derecho puede ser cedido, excepto que lo
contrario resulte de la ley, de la convencin que lo origina, o de la naturaleza del derecho.
Anlisis de la normativa anterior. El Cdigo Civil estableca que todo objeto incorporal, todo
derecho y toda accin sobre una cosa que se encontrara en el comercio, podan ser cedidos, a
menos que la causa no fuera contraria a alguna prohibicin expresa o implcita de la ley, o al t
tulo mismo del crdito.
Art. 1617. Prohibicin. No pueden cederse los derechos inherentes a la persona humana.
Anlisis de la normativa anterior. Abarca la norma los derechos personalsimos, como los atri
butos de la persona y las potestades de la familia. La incesibilidad deriva de su esencia, que los
coloca en situacin de relativa disponibilidad y completa intransmisibilidad por ser insepara
bles de la persona.
Art. 1618. Forma. La cesin debe hacerse por escrito, sin perjuicio de los casos en que se admi
te la transmisin del ttulo por endoso o por entrega manual.
Deben otorgarse por escritura pblica:
a) la cesin de derechos hereditarios;
hammurabi
127
Arts. 161911621
b) la cesin de derechos litigiosos. Si no involucran derechos reales sobre inmuebles,

tambin puede hacerse por acta judicial^ siempre que el sistema informtico ase
gure la inalterabilidad del instrumento;
c) la cesin de derechos derivados de un acto instrumentado por escritura pblica,
a Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, arts. 1454,1455 y 1184, inc. 6o.
Anlisis de la normativa anterior. Toda cesin deba ser hecha por escrito, bajo pena de nuli
dad, cualquiera que fuera el valor del derecho cedido, y aunque l no constara de instrumento
pblico o privado; se exceptuaban las cesiones de acciones litigiosas que no podan hacerse ba
jo pena de nulidad, sino por escritura pblica, o por acta judicial hecha en el respectivo expe
diente; y los ttulos al portador que podan ser cedidos por la tradicin de ellos. Tambin se ex
ceptuaba la cesin de derechos hereditarios.
Anlisis de la normativa del CCCN. El art. 1618 sigue los lineamientos del Cdigo Civil, pero eli
min la pena de nulidad.
Art. 1619. Obligaciones del cedente. El cedente debe entregar al cesionario los documentos
probatorios del derecho cedido que se encuentren en su poder. Si la cesin es parcial, el cedente de
be entregar al cesionario una copia certificada de dichos documentos,
s Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, arts. 1434 y 1467.
Anlisis de la normativa anterior. La definicin de la norma estableca la exigencia de la entre
ga del ttulo si existiera, no modifica el carcter consensual del contrato.
La notificacin y aceptacin de la transferencia causaba el embargo del crdito a favor del ce
sionario, independientemente de la entrega del ttulo constitutivo del crdito, y aunque un ce
sionario anterior hubiera estado en posesin del ttulo; pero no era eficaz respecto de otros in
teresados, si no era notificado por un acto pblico.
Anlisis de la normativa del CCCN. El art. 1619 sigue el mismo principio de la entrega de los ins
trumentos, con el agregado de que si la cesin es parcial debe entregarse una copia certificada
al cesionario.
Art. 1620. Efectos respecto de terceros. La cesin tiene efectos respecto de terceros desde su
notificacin al cedido por instrumento pblico o privado de fecha cierta, sin perjuicio de las reglas
especiales relativas a los bienes registrables.
Anlisis de la normativa anterior. La notificacin de la cesin era vlida, aunque no sea del ins
trumento de la cesin, si se le haca saber al deudor la convencin misma de la cesin, o la sus
tancia de ella.
Anlisis de la normativa del CCCN. El art. 1620 establece la fecha cierta y la validez respecto de
los terceros.
Art. 1621. Actos anteriores a la notificacin de la cesin. Los pagos hechos por el cedido al cedente antes de serle notificada la cesin, as como las dems causas de extincin de la obligacin,
tienen efecto liberatorio para l.
Anlisis de la normativa anterior. El deudor cedido quedaba libre de la obligacin por el pago
hecho al cedente antes de la notificacin o aceptacin del traspaso.
hammurabi
Arts. 1622/1626
128
Anlisis de la normativa del CCCN. El art. 1621 establece que los pagos realizados antes de la
notificacin al cedentetienen efecto liberatorio para l.
Art. 1622. Concurrencia de cesionarios. En la concurrencia entre cesionarios sucesivos, la pre
ferencia corresponde al primero.que ha notificado la transferencia al deudor, aunque sta sea pos
terior en fecha.
Anlisis de la normativa anterior. En el concurso de dos cesionarios sucesivos del mismo crdi
to, la preferencia corresponda al primero que notific la cesin al deudor, u obtuvo su acepta
cin autntica, aunque su traspaso fuera posterior en fecha.
Anlisis de la normativa del CCCN. El art. 1622 le da preferencia al primero que notific.
Art. 1623. Concurso o quiebra del cedente. En caso de concurso o quiebra del cedente, la ce
sin no tiene efectos respecto de los acreedores si es notificada despus de la presentacin en con
curso o de la sentencia declarativa de la quiebra.
Anlisis de la normativa anterior. En caso de quiebra del cedente, la notificacin de la cesin,
o la aceptacin de ella, poda hacerse despus de la cesacin de pagos; pero era sin efecto res
pecto a los acreedores de la masa fallida, si se hiciera despus del juicio de la declaracin de
quiebra.
Art. 1624. Actos conservatorios. Antes de la notificacin de la cesin, tanto el cedente como
el cesionario pueden realizar actos conservatorios del derecho.
Anlisis de la normativa anterior. El cedente conservaba hasta la notificacin, o aceptacin de
la cesin, el derecho de hacer, tanto respecto de terceros, como respecto del mismo deudor,
todos los actos conservatorios del crdito.
Anlisis de la normativa del CCCN. El art. 1624 establece la obligatoriedad de realizar los actos
de conservacin antes de la notificacin, incluyendo al cesionario.
Art. 1625. Cesin de crdito prendario. La cesin de un crdito garantizado con una prenda no
autoriza al cedente o a quien tenga la cosa prendada en su poder a entregarla al cesionario.
Anlisis de la normativa del CCCN. El art. 1625 establece la novedad de la prenda.
Art. 1626. Cesiones realizadas el mismo da. Si se notifican varias cesiones en un mismo da y
sin indicacin de la hora, los cesionarios quedan en igual rango.
Anlisis de la normativa anterior. Si se hubieran hecho muchas notificaciones de una cesin en
el mismo da, los diferentes cesionarios quedan en igual lnea, aunque las cesiones se hubieran
hecho en diversas horas.
> hammurabi
129
Arts. 1627/1631
Art. 1627. Cesin parcial. El cesionario parcial de un crdito no goza de ninguna preferencia
sobre el cedente, a no ser que ste se la haya otorgado expresamente,
Anlisis de la normativa anterior. Si el ttulo exista el cedente estaba obligado a su entrega al

cesionario, quien se lo poda exigir. Si la cesin fuera parcial el cedente no estaba obligado a la
entrega del ttulo, pues segua siendo acreedor, pero deba facilitarlo al cesionario cada vez que
le fuera necesario.
Art. 1628. Garanta por eviccin. Si la cesin es onerosa, el cedente garantiza la existencia y
legitimidad del derecho al tiempo de la cesin, excepto que se trate de un derecho litigioso o que se
lo ceda como dudoso; pero no garantiza la solvencia del deudor cedido ni de sus fiadores, excepto
pacto en contrario o mala fe.
g Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, art. 1476.
Anlisis de la normativa anterior. El cedente de buena fe responda de la existencia y legitimi
dad del crdito al tiempo de la cesin, a no ser que lo hubiera cedido como dudoso; pero no res
ponda de la solvencia del deudor o de sus fiadores, a no ser que la insolvencia fuera anterior y
pblica.
Anlisis de la normativa del CCCN. Al aplicarse las normas de la compraventa, por lo tanto, se
aplica la garanta de eviccin.
Art. 1629. Cesin de derecho inexistente. Si el derecho no existe al tiempo de la cesin, el cedente debe restituir al cesionario el precio recibido, con sus intereses. Si es de mala fe, debe adems
la diferencia entre el valor real del derecho cedido y el precio de la cesin.
Anlisis de la normativa anterior. Si el crdito no exista al tiempo de la cesin, el cesionario te
na derecho a la restitucin del precio pagado, con indemnizacin de prdidas e intereses, mas
no tena derecho para exigir la diferencia entre el valor nominal del crdito cedido, y el precio
de la cesin.
Art. 1630. Garanta de la solvencia del deudor. Si el cedente garantiza la solvencia del deudor
cedido, se aplican las reglas de la fianza, con sujecin a lo que las partes hayan convenido.
El cesionario slo puede recurrir contra el cedente despus de haber excutido los bienes del deudor,
excepto que ste se halle concursado o quebrado.
Anlisis de la normativa del CCCN. El art. 1630 incorpora la fianza como elemento de garanta.
Art. 1631. Reglas subsidiarias. En lo no previsto expresamente en este Captulo, la garanta
por eviccin se rige por las normas establecidas en los arts. 1033 y siguientes,
hammurabi
Arts. 1632/1635
130
Anlisis de la normativa anterior. Si el crdito es cedido onerosamente se aplican las normas de

la compraventa, por lo tanto, tambin se aplican todos los institutos inclusive el de garanta de
eviccin.
Anlisis de la normativa del CCCN. El art. 1631 remite a las normas de la garanta de eviccin.
Seccin 2a Cesin de deudas
Art. 1632. Cesin de deuda. Hay cesin de deuda si el acreedor, el deudor y un tercero, acuer
dan que ste debe pagar la deuda, sin que haya novacin.
Si el acreedor no presta conformidad para la liberacin del deudor, el tercero queda como codeudor
subsidiario.
Concordancias con la normativa anterior: N o existen concordancias.
Anlisis de la normativa del CCCN. El art. 1632 es una novedad del CCCN.
Art. 1633. Asuncin de deuda. Hay asuncin de deuda si un tercero acuerda con el acreedor
pagar la deuda de su deudor, sin que haya novacin.
Si el acreedor no presta conformidad para la liberacin del deudor, la asuncin se tiene por recha
zada.
Anlisis de la normativa del CCCN. El art. 1633 es una novedad del CCCN. La asuncin de deu
da es la traslacin de la deuda que resultaba de un contrato celebrado entre el deudor y un ter
cero, por el cual ste se compromete a satisfacer la obligacin en reemplazo del deudor primi
tivo. Tal convenio quedaba subordinado en su plena eficacia a la aprobacin del acreedor, pudiendo las partes mientras tanto revocar o alterar lo convenido.
Art. 1634. Conformidad para la liberacin del deudor. En los casos de los dos artculos ante
riores el deudor slo queda liberado si el acreedor lo admite expresamente. Esta conformidad pue
de ser anterior, simultnea, o posterior a la cesin; pero es ineficaz si ha sido prestada en un contra
to celebrado por adhesin.
Anlisis de la normativa del CCCN. El art. 1634 es una novedad del CCCN. Para que el contrato
tenga efectos es necesaria la aprobacin del acreedor.
Art. 1635. Promesa de liberacin. Hay promesa de liberacin si el tercero se obliga frente al
deudor a cumplir la deuda en su lugar. Esta promesa slo vincula al tercero con el deudor, excepto
que haya sido pactada como estipulacin a favor de tercero.
Anlisis de la normativa del CCCN. El art. 1635 es una novedad del CCCN. Hay promesa de libe
racin en virtud de un convenio paralelo a una obligacin existente por el cual el tercero se com
o hammurabi
131
Arts. 1636/1639
promete a liberar al deudor oportunamente, sin quedar obligado a hacerlo frente al acreedor;
esta figura tambin se llama asuncin de cumplimiento.
Captulo 27
Cesin de la posicin contractual
Art. 1636. Transmisin. En los contratos con prestaciones pendientes cualquiera de las partes
puede transmitir aun tercero su posicin contractual, si las dems partes lo consienten antes, simul
tneamente o despus de la cesin.
Si la conformidad es previa a la cesin, sta slo tiene efectos una vez notificada a las otras partes,
en la forma establecida para la notificacin al deudor cedido.
Anlisis de la normativa anterior. IMo existe norma similar.

Art. 1637. Efectos. Desde la cesin o, en su caso, desde la notificacin a las otras partes, el cedente se aparta de sus derechos y obligaciones, los que son asumidos por el cesionario.
Sin embargo, los cocontratantes cedidos conservan sus acciones contra el cedente si han pactado
con ste el mantenimiento de sus derechos para el caso de incumplimiento del cesionario. En tal ca
so, el cedido o los cedidos deben notificar el incumplimiento al cedente dentro de los treinta das de
producido; de no hacerlo, el cedente queda libre de responsabilidad.
Art. 1638. Defensas. Los contratantes pueden oponer al cesionario todas las excepciones de
rivadas del contrato, pero no las fundadas en otras relaciones con el cedente, excepto que hayan he
cho expresa reserva al consentir la cesin.
Art. 1639. Garanta. El cedente garantiza al cesionario la existencia y validez del contrato. El
pacto por el cual el cedente no garantiza la existencia y validez se tiene por no escrito si la nulidad
o la inexistencia se debe a un hecho imputable al cedente.
Si el cedente garantiza el cumplimiento de las obligaciones de los otros contratantes, responde co
mo fiador.
Se aplican las normas sobre eviccin en la cesin de derechos en general.
Anlisis de la normativa del CCCN. El art. 1639 es una novedad del CCCN. Se establecen pautas
para garantizar el crdito.
hammurabi
Arts. 1640/1644
132
Art. 1640. Garantas de terceros. Las garantas constituidas por terceras personas no pasan al
cesionario sin autorizacin expresa de aqullas.
Anlisis de la normativa del CCCN. El art. 1640 es una novedad del CCCN. Las garantas de ter
ceros no pasan al cesionario sin la debida autorizacin.
Captulo 28
Transaccin
Art. 1641. Concepto. La transaccin es un contrato por el cual las partes, para evitar un litigio,
o ponerle fin, hacindose concesiones recprocas, extinguen obligaciones dudosas o litigiosas.
Anlisis de la normativa anterior. La transaccin era un acto jurdico bilateral, por el cual las
partes, hacindose concesiones recprocas, extinguan obligaciones litigiosas o dudosas.
Anlisis de la normativa del CCCN. El art. 1641 incorpora a la transaccin como contrato, ya
que antes se tena al instituto como un modo de extincin de las obligaciones.
Art. 1642. Caracteres y efectos. La transaccin produce los efectos de la cosa juzgada sin ne
cesidad de homologacin judicial. Es de interpretacin restrictiva.
Anlisis de la normativa anterior. La transaccin extingua los derechos y obligaciones que las
partes hubieran renunciado, y tiene para con ellas la autoridad de la cosa juzgada.
Anlisis de la normativa del CCCN. El art. 1642 sigue los lineamientos del art. 880 del Cd. Civil.
Su interpretacin es restrictiva.
Art. 1643. Forma. La transaccin debe hacerse por escrito. Si recae sobre derechos litigiosos
slo es eficaz a partir de la presentacin del instrumento firmado por los interesados ante el juez en
que tramita la causa. Mientras el instrumento no sea presentado, las partes pueden desistir de ella.
Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, arts. 837 y 1184, inc. 8o.
Anlisis de la normativa anterior. La validez de las transacciones no estaba sujeta a formalidad
alguna, salvo cuando se tratara de transaccin de inmuebles.
Anlisis de la normativa del CCCN. El art. 1643 establece que la transaccin debe hacerse por
escrito como elemento innovador.
Art. 1644. Prohibiciones. No puede transigirse sobre derechos en los que esta comprometido
el orden pblico, ni sobre derechos irrenunciables.
Tampoco pueden ser objeto de transaccin los derechos sobre las relaciones de familia o el estado
de las personas, excepto que se trate de derechos patrimoniales derivados de aqullos, o de otros
derechos sobre los que, expresamente, este Cdigo admite pactar.
Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, arts. 843 a 845 y 848.
hammurabi
133
Arts. 1645/1648
Anlisis de la normativa anterior. No se poda transigir sobre cuestiones de validez o nulidad
del matrimonio, las cosas que estaban fuera del comercio, las cuestiones relativas a la patria po
testad y sobre los derechos eventuales a una sucesin ni sobre la sucesin de una persona viva
(pacto de herencia).
Anlisis de la normativa del CCCN. El art. 1644 sigue los mismos principios del Cdigo Civil.
Art. 1645. Nulidad de la obligacin transada. Si la obligacin transada adolece de un vicio que
causa su nulidad absoluta, la transaccin es invlida. Si es de nulidad relativa, las partes conocen el
vicio, y tratan sobre la nulidad, la transaccin es vlida.
Anlisis de la normativa anterior. Siendo la transaccin un acto jurdico se aplican las nulida
des propias de stos.
Art. 1646. Sujetos. No pueden hacer transacciones:
a) las personas que no puedan enajenar el derecho respectivo;
b) los padres, tutores, o curadores respecto de las cuentas de su gestin, ni siquiera
con autorizacin judicial;
c) los albaceas, en cuanto a los derechos y obligaciones que confiere el testamento,
sin la autorizacin del juez de la sucesin.
Anlisis de la normativa anterior. No podan hacer transacciones los tutores, curadores, albaceas, agentes del Ministerio Pblico, representantes de personas jurdicas si no fueran autori
zados y tambin los apoderados si no tuvieran poderes especiales.
Art. 1647. Nulidad. Sin perjuicio de lo dispuesto en el Captulo 9 del Ttulo IV del Libro Prime
ro respecto de los actos jurdicos, la transaccin es nula:
a) si alguna de las partes invoca ttulos total o parcialmente inexistentes, o ineficaces;
b) si, al celebrarla, una de las partes ignora que el derecho que transa tiene otro ttu
lo mejor;
c) si versa sobre un pleito ya resuelto por sentencia firme, siempre que la parte que
la impugna lo haya ignorado.
Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, arts. 833 y 857 a 860.
Anlisis de la normativa anterior. Se aplican las nulidades de los actos jurdicos, pero tambin
se agrega el supuesto de si hubiera hecho la transaccin habiendo ignorado la sentencia que
haba concluido el pleito, por descubrimientos de documentos que no se tuvo conocimiento al
momento de hacerla.
Art. 1648. Errores aritmticos. Los errores aritmticos no obstan a la validez de la transaccin,
pero las partes tienen derecho a obtener la rectificacin correspondiente.
hammurabi
Arts. 1649/1653
134
Anlisis de la normativa anterior. La transaccin sobre una cuenta litigiosa no poda ser rescin
dida por descubrirse en ella errores aritmticos. Las partes podan demandar su rectificacin
cuando hubiera error en lo dado, o cuando se hubiera dado la parte determinada de una suma,
en la cual haba un error aritmtico de clculo.
Anlisis de la normativa del CCCN. El art. 1648 incorpora la ratificacin de las partes para sanear
el vicio.
Captulo 29
Contrato de arbitraje
- Introduccin. Las normas relativas al arbitraje en la Argentina han estado, histricamen
te, contenidas en los cdigos de procedimiento civil. El Cdigo Procesal Civil y Comercial de la
Nacin consagra el Libro VI al "Proceso arbitral", en dos ttulos: el Ttulo I ("Juicio arbitral") de
dicado a regular lo concerniente al arbitraje de derecho (arts. 736 a 765) y el Ttulo II ("Juicio de
amigables componedores") que regla lo relativo al arbitraje de equidad (arts. 766 a 772). Adi
cionalmente, el Ttulo III contiene una norma (art. 773) sobre la "Pericia arbitral". Por cuestio
nes prcticas preferimos omitir el anlisis exegtico, anotando de forma general el tema del
arbitraje infra, en el apartado "Anlisis de la normativa del CCCN".
Art. 1649. Definicin. Hay contrato de arbitraje cuando las partes deciden someter a la deci
sin de uno o ms rbitros todas o algunas de las controversias que hayan surgido o puedan surgir
entre ellas respecto de una determinada relacin jurdica, contractual o no contractual, de derecho
privado en la que no se encuentre comprometido el orden pblico.
Art. 1650. Forma. El acuerdo de arbitraje debe ser escrito y puede constar en una clusula com
promisoria incluida en un contrato o en un acuerdo independiente o en un estatuto o reglamento.
La referencia hecha en un contrato a un documento que contiene una clusula compromisoria cons
tituye contrato de arbitraje siempre que el contrato conste por escrito y la referencia implique que
esa clusula forma parte del contrato.
Art. 1651. Controversias excluidas. Quedan excluidas del contrato de arbitraje las siguientes
materias:
a) las que se refieren al estado civil o la capacidad de las personas;
b) las cuestiones de familia;
c) las vinculadas a derechos de usuarios y consumidores;
d) los contratos por adhesin cualquiera sea su objeto;
e) las derivadas de relaciones laborales.
Las disposiciones de este Cdigo relativas al contrato de arbitraje no son aplicables a las controver
sias en que sean parte los Estados nacional o local.
Art. 1652. Clases de arbitraje. Pueden someterse a la decisin de arbitradores o amigables
componedores, las cuestiones que pueden ser objeto del juicio de rbitros. Si nada se estipula en el
convenio arbitral acerca de si el arbitraje es de derecho o de amigables componedores, o si no se au
toriza expresamente a los rbitros a decidir la controversia segn equidad, se debe entender que es
de derecho.
Art. 1653. Autonoma. El contrato de arbitraje es independiente del contrato con el que se re
laciona. La ineficacia de ste no obsta a la validez del contrato de arbitraje, por lo que los rbitros
conservan su competencia, aun en caso de nulidad de aqul, para determinar los respectivos dere
chos de las partes y pronunciarse sobre sus pretensiones y alegaciones.
b
hammurabi
Arts. 1654/1659 k
Art. 1654. Competencia. Excepto estipulacin en contrario, el contrato de arbitraje otorga a

los rbitros la atribucin para decidir sobre su propia competencia, incluso sobre las excepciones re
lativas a la existencia o a la validez del convenio arbitral o cualesquiera otras cuya estimacin impi
da entrar en el fondo de la controversia.
Art. 1655. Dictado de medidas previas. Excepto estipulacin en contrario, el contrato de arbi
traje atribuye a los rbitros la facultad de adoptar, a pedido de cualquiera de las partes, las medidas
cautelares que estimen necesarias respecto del objeto del litigio. Los rbitros pueden exigir caucin
suficiente al solicitante. La ejecucin de las medidas cautelares y en su caso de las diligencias preli
minares se debe hacer por el tribunal judicial. Las partes tambin pueden solicitar la adopcin de es
tas medidas al juez, sin que ello se considere un incumplimiento del contrato de arbitraje ni una re
nuncia a la jurisdiccin arbitral; tampoco excluye los poderes de los rbitros.
Las medidas previas adoptadas por los rbitros segn lo establecido en el presente artculo pueden
ser impugnadas judicialmente cuando violen derechos constitucionales o sean irrazonables.
Art. 1656. Efectos. Revisin de los laudos arbitrales. El convenio arbitral obliga a las partes a
cumplir lo estipulado y excluye la competencia de los tribunales judiciales sobre las controversias
sometidas a arbitraje, excepto que el tribunal arbitral no est aun conociendo de la controversia, y
el convenio parezca ser manifiestamente nulo o inaplicable.
En caso de duda ha de estarse a la mayor eficacia del contrato de arbitraje.
Los laudos arbitrales que se dicten en el marco de las disposiciones de este Captulo pueden ser re
visados ante la justicia competente por la materia y el territorio cuando se invoquen causales de nu
lidad, total o parcial, conforme con las disposiciones del presente Cdigo. En el contrato de arbitra
je no se puede renunciar a la impugnacin judicial del laudo definitivo que fuera contrario al orde
namiento jurdico.
Art. 1657. Arbitraje institucional. Las partes pueden encomendar la administracin del arbi
traje y la designacin de rbitros a asociaciones civiles u otras entidades nacionales o extranjeras
cuyos estatutos as lo prevean. Los reglamentos de arbitraje de las entidades administradoras rigen
todo el proceso arbitral e integran el contrato de arbitraje.
Art. 1658. Clusulas facultativas. Se puede convenir:
a) la sede del arbitraje;
b) el idioma en que se ha de desarrollar el procedimiento;
c) el procedimiento al que se han de ajustar los rbitros en sus actuaciones. A falta de
acuerdo, el tribunal arbitral puede dirigir el arbitraje del modo que considere apro
piado;
d) el plazo en que los rbitros deben pronunciar el laudo. Si no se ha pactado el plazo,
rige el que establezca el reglamento de la entidad administradora del arbitraje, y
en su defecto el que establezca el derecho de la sede;
e) la confidencialidad del arbitraje;
f) el modo en que se deben distribuir o soportar los costos del arbitraje.
Art. 1659. Designacin de los rbitros. El tribunal arbitral debe estar compuesto por uno o ms
rbitros en nmero impar. Si nada se estipula, los rbitros deben ser tres. Las partes pueden acordar
libremente el procedimiento para el nombramiento del rbitro o los rbitros.
A falta de tal acuerdo:
a) en el arbitraje con tres rbitros, cada parte nombra un rbitro y los dos rbitros as
designados nombran al tercero. Si una parte no nombra al rbitro dentro de los
treinta das de recibido el requerimiento de la otra parte para que lo haga, o si los
dos rbitros no consiguen ponerse de acuerdo sobre el tercer rbitro dentro de los
hammurabi
135
Arts. 1660/1665
136
treinta das contados desde su nombramiento, la designacin debe ser hecha, a pe

ticin de una de las partes, por la entidad administradora del arbitraje o, en su de
fecto, por el tribunal judicial;
b) en el arbitraje con rbitro nico, si las partes no consiguen ponerse de acuerdo so
bre la designacin del rbitro, ste debe ser nombrado, a peticin de cualquiera de
las partes, por la entidad administradora del arbitraje o, en su defecto, por el tribu
nal judicial.
Cuando la controversia implica ms de dos partes y stas no pueden llegar a un acuerdo sobre la for
ma de constitucin del tribunal arbitral, la entidad administradora del arbitraje, o en su defecto, el
tribunal judicial debe designar al rbitro o los rbitros.
Art. 1660. Calidades de los rbitros. Puede actuar como rbitro cualquier persona con plena
capacidad civil. Las partes pueden estipular que los rbitros renan determinadas condiciones de
nacionalidad, profesin o experiencia.
Art. 1661. Nulidad. Es nula la clusula que confiere a una parte una situacin privilegiada en
cuanto a la designacin de los rbitros.
Art. 1662. Obligaciones de los rbitros. El rbitro que acepta el cargo celebra un contrato con
cada una de las partes y se obliga a:
a) revelar cualquier circunstancia previa a la aceptacin o que surja con posterioridad
que pueda afectar su independencia e imparcialidad;
b) permanecer en el tribunal arbitral hasta la terminacin del arbitraje, excepto que
justifique la existencia de un impedimento o una causa legtima de renuncia;
c) respetar la confidencialidad del procedimiento;
d) disponer de tiempo suficiente para atender diligentemente el arbitraje;
e) participar personalmente de las audiencias;
f) deliberar con los dems rbitros;
g) dictar el laudo motivado y en el plazo establecido.
En todos los casos los rbitros deben garantizar la igualdad de las partes y el principio del debate
contradictorio, as como que se d a cada una de ellas suficiente oportunidad de hacer valer sus de
rechos.
Art. 1663. Recusacin de los rbitros. Los rbitros pueden ser recusados por las mismas razo
nes que los jueces de acuerdo al derecho de la sede del arbitraje. La recusacin es resuelta por la en
tidad administradora del arbitraje o, en su defecto, por el tribunal judicial. Las partes pueden con
venir que la recusacin sea resuelta por los otros rbitros.
Art. 1664. Retribucin de los rbitros. Las partes y los rbitros pueden pactar los honorarios
de stos o el modo de determinarlos. Si no lo hicieran, la regulacin se hace por el tribunal judicial
de acuerdo a las reglas locales aplicables a la actividad extrajudicial de los abogados.
Art. 1665. Extincin de la competencia de los rbitros. La competencia atribuida a los rbitros
por el contrato de arbitraje se extingue con el dictado del laudo definitivo, excepto para el dictado
de resoluciones aclaratorias o complementarias conforme a lo que las partes hayan estipulado o a
las previsiones del derecho de la sede.
i Concordancias con la normativa anterior: Cd. Proc. Civ. y Com. de la Nacin, arts. 736 a 773.
Anlisis de la normativa anterior. Remitimos a lo expresado supra en la "Introduccin".
hammurabi
137
Arts. 1666/1667
Anlisis de la normativa del CCCN. El Cdigo Civil y Comercial incorpora, dentro del Ttulo IV
("Contratos en particular") del Libro Tercero ("Derechos personales"), el Captulo 29 dedicado

al "Contrato de arbitraje", al cual destina los arts. 1649 a 1665.
Luego de establecer la definicin del contrato de arbitraje (art. 1649) y su requisito de forma
(art. 1650), el Cdigo enumera las controversias que estn excluidas de dicho contrato (art.
1651) y las modalidades que el arbitraje puede revestir (art. 1652). En los arts. 1653 y 1654 se
sientan dos importantes principios en la materia: el de la "separabilidad" del acuerdo arbitral
respecto del contrato base con ei que se relaciona y el "competencia-competencia" que habili
ta a los rbitros a decidir sobre su propia competencia.
El CCCN determina dos consecuencias que se derivan del convenio arbitral: la autorizacin a los
rbitros para dictar medidas cautelares (art. 1655) y la exclusin de la competencia de los tribu
nales judiciales (art. 1656). Asimismo, regula el arbitraje institucional (art. 1657) y establece las
clusulas facultativas que las partes pueden incorporar al convenio arbitral (art. 1658).
Tambin se ocupa el CCCN de reglar lo relativo a la designacin de los rbitros (art. 1659), las
cualidades que deben revestir (art. 1660), sus obligaciones (art. 1662), las causales por las cuales
pueden ser recusados (art. 1663), su retribucin (art. 1884) y la extincin de su competencia (art.
1665). En relacin con ello prev, en el art. 1661, que es nula la clusula que confiere a una par
te una situacin privilegiada en cuanto a la designacin de los rbitros.
Captulo 30
Contrato de fideicom iso
Art. 1666. Definicin. Hay contrato de fideicomiso cuando una parte, llamada fiduciante,
transmite o se compromete a transmitir la propiedad de bienes a otra persona denominada fidu
ciario, quien se obliga a ejercerla en beneficio de otra llamada beneficiario, que se designa en el con
trato, y a transmitirla al cumplimiento de un plazo o condicin al fideicomisario.
Anlisis de la normativa anterior. El art. 1o de la ley 24.441 haba sido observado por la doctri
na ms por cuestiones de precisin en la redaccin que por disputas sustanciales. As, el "trans
mita" de la norma derogada no era consistente en su tenor literal con el carcter consensual del
contrato, y origin algn debate innecesario sobre la cuestin. Por otro lado, se identificaba de
una manera promiscua al fideicomisario, refirindolo juntamente con el beneficiario o fidu
ciante que tomaban ese rol.
Anlisis de ia normativa del CCCN. La norma analizada del CCCN reemplaza el "transmita" del
art. 10 de la ley 24.441 por "transmite o se compromete a transmitir", con el sentido explicado
ms arriba. Asimismo, se elimina el carcter determinado de los bienes, atento a la posibilidad
que ya prevea el art. 4o de la ley 24.441, y que se refleja en el art. 1667 del CCCN. Se distingue
adems con mejortcnica la figura del beneficiario del contrato (quien aprovecha, en trminos
econmicos, el patrimonio fideicomitido), de la del fideicomisario (que es quien recibe el patri
monio fideicomitido en el supuesto del acaecimiento del plazo o condicin del contrato).
Art. 1667. Contenido. El contrato debe contener:
a) la individualizacin de los bienes objeto del contrato. En caso de no resultar posi
ble tal individualizacin a la fecha de la celebracin del fideicomiso, debe constar
la descripcin de los requisitos y caractersticas que deben reunir los bienes;
hammurabi
Art. 1668
138
b) la determinacin del modo en que otros bienes pueden ser incorporados al fidei
comiso, en su caso;
c) el plazo o condicin a que se sujeta la propiedad fiduciaria;
d) la identificacin del beneficiario, o la manera de determinarlo conforme con el art.
1671;
e) el destino de los bienes a la finalizacin del fideicomiso, con indicacin del fideico
misario a quien deben transmitirse o la manera de determinarlo conforme con el
art. 1672;
f) los derechos y obligaciones del fiduciario y el modo de sustituirlo, si cesa.
Concordancias con la normativa anterior: Ley 24.441, arts. 2oy 4o.
Anlisis de la normativa anterior. El art. 4o de la ley 24.441 era la norma bsica, pero no nica,
para determinar el contenido contractual mnimo del fideicomiso; en tanto el art. 2ose refera
a las particularidades de la designacin del beneficiario, pero sin incluir este contenido en el
marco del art. 4o.
Anlisis de la normativa del CCCN. El artculo del CCCN integra en una norma nica el conte
nido contractual mnimo con la designacin del beneficiario (inc. d y el reenvo al art. 1671), an
tes previsto separadamente. Fuera de ello, las modificaciones son mnimas, adecundose aspec
tos gramaticales (incs. ay/), agregndose "en su caso" respecto del inc. b), y eliminando la re
ferencia al plazo mximo y situacin de incapacidad (ahora objeto del art. 1668) en el inc. c),
donde tambin se reemplaza "dominio fiduciario" por "propiedad fiduciaria". Para el actual
inc. e) se agrega como previsin necesaria la incorporacin de las pautas de determinacin del
fideicomisario, con lenguaje anlogo al del inc. d) y con remisin al art. 1672.
Art. 1668. Plazo. Condicin. El f ideicomiso no puede durar ms de treinta aos desde la cele
bracin del contrato, excepto que el beneficiario sea una persona incapaz o con capacidad restrin
gida, caso en el que puede durar hasta el cese de la incapacidad o de la restriccin a su capacidad, o
su muerte.
Si se pacta un plazo superior, se reduce al tiempo mximo previsto.
Cumplida la condicin o pasados treinta aos desde el contrato sin haberse cumplido, cesa el fidei
comiso y los bienes deben transmitirse por el fiduciario a quien se designa en el contrato. A falta de
estipulacin deben transmitirse al fiduciante o a sus herederos.
Concordancias con la normativa anterior: Ley 24.441, arts. 1o, parte final, 4o, inc. c) y 25, inc. a).
Anlisis de la normativa anterior. Los contenidos, con excepcin del prr. 2o, estaban presen
tes en las normas indicadas en las concordancias.
Anlisis de la normativa del CCCN. No se incorporan modificaciones sustanciales en las mate
rias tratadas, sino que presentan de una manera unificada temas afines, mejorando la estruc
tura normativa de la figura contractual. La primera parte de la norma del CCCN analizada rei
tera la solucin del art. 4o, inc. c) de la ley 24.441, con las modificaciones obligadas por la dife
rente estructura del CCCN en materia de incapacidad. Se mejora la redaccin en lo atinente al
plazo, que se computa no desde la "constitucin" del fideicomiso (trmino inapropiado para
una figura contractual no societaria), sino desde la celebracin del contrato. Se mantiene el pla
zo mximo de treinta aos, aclarndose que el pacto de un mayor plazo no es causal de invali
dez del contrato (a pesar de su nota de orden pblico: Kiper, Claudio M. - Lisoprawski, Silvio V.,
El fideicomiso en el Proyecto de Cdigo, LL, 2012-E-812), sino de reduccin de pleno derecho al
trmino autorizado. El vencimiento del plazo o condicin conlleva la extincin del contrato, lo
que se prev en la norma y no en un artculo separado como en la legislacin derogada. Por l
hammurabi
139
Arts. 1669/1671 t
timo, en ausencia de previsin contractual, se determina la transmisin del patrimonio fideicomitido al fdudante o sus herederos, en consonancia con lo establecido por ei art. 1672.
Art. 1669. Forma. El contrato, que debe inscribirse en el Registro Pblico que corresponda,
puede celebrarse por instrumento pblico o privado, excepto cuando se refiere a bienes cuya trans
misin debe ser celebrada por instrumento pblico. En este caso, cuando no se cumple dicha forma
lidad, el contrato vale como promesa de otorgarlo. Si la incorporacin de esta clase de bienes es pos
terior a la celebracin del contrato, es suficiente con el cumplimiento, en esa oportunidad, de las for
malidades necesarias para su transferencia, debindose transcribir en el acto respectivo el contra
to de fideicomiso.
Anlisis de la normativa anterior. Ms que de modo indirecto por las referencias imprecisas de
los arts. 12 y 13 de la ley 24.441, la legislacin derogada guardaba silencio acerca de la forma del
contrato de fideicomiso.
Anlisis de la normativa del CCCN. Queda claro que aunque el contrato de fideicomiso presen
ta naturaleza formal, requiere la forma escrita, pero slo como excepcin el instrumento pbli
co (y aun en este caso, "cuando no se cumple dicha formalidad, el contrato vale como promesa
de otorgarlo"). En el trmite parlamentario se agreg una crtica referencia al registro pblico
del contrato ("que debe inscribirse en el Registro Pblico que corresponda"), que no encuentra
una justif icacin razonable.
Art. 1670. Objeto. Pueden ser objeto del fideicomiso todos los bienes que se encuentran en el
comercio, incluso universalidades, pero no pueden serlo las herencias futuras.
m Concordancias con la normativa anterior: Ley 24.441, arts. 1oy 4o, inc. a).
Anlisis de la normativa anterior. El objeto, entendido como la definicin contractual de la in
tegracin del patrimonio fideicomitido, encontraba su sede normativa en la indicada en las
concordancias.
Anlisis de la normativa del CCCN. La norma del CCCN analizada incluye la previsin expresa
de la posibilidad de transmisin de universalidades (excluyendo las herencias futuras, atento a
las reglas generales en materia sucesoria). La cuestin haba sido controvertida bajo la ley
24.441, segn la redaccin de los arts. 1oy 4o, inc. a) de esa norma, quiz equivocando la inter
pretacin ms adecuada a la flexibilidad para la determinacin del objeto. Con la redaccin vi
gente, no quedan dudas acerca de esa posibilidad: si los bienes pueden ser enunciados en for
ma genrica, bastando la declaracin de sus requisitos y caractersticas, no se justifica que no se
admita la transmisin de una universalidad jurdica o de hecho (Kiper - Lisoprawski, op. c/'t).
Seccin 2a Sujetos
Art. 1671. Beneficiario. El beneficiario puede ser una persona humana o jurdica, que puede
existir o no al tiempo del otorgamiento del contrato; en este ltimo caso deben constar los datos
que permitan su individualizacin futura. Pueden ser beneficiarios el fiduciante, el fiduciario o el fi
deicomisario.
Pueden designarse varios beneficiarios quienes, excepto disposicin en contrario, se benefician por
igual; para el caso de no aceptacin o renuncia de uno o ms designados, o cuando uno u otros no
llegan a existir, se puede establecer el derecho de acrecer de los dems o, en su caso, designar bene
ficiarios sustitutos.
hammurabi
Arts. 1672/1673
140
Si ningn beneficiario acepta, todos renuncian o no llegan a existir, se entiende que el beneficiario
es el fideicomisario. Si tambin el fideicomisario renuncia o no acepta, o si no llega a existir, el bene
ficiario debe ser el fiduciante.
El derecho del beneficiario, aunque no haya aceptado, puede transmitirse por actos entre vivos o
por causa de muerte, excepto disposicin en contrario del fiduciante. Si la muerte extingue el dere
cho del beneficiario designado, se aplican las reglas de los prrafos precedentes.
Anlisis de la normativa anterior. Lo atinente al beneficiario del contrato de fideicomiso era
objeto del art. 2o de la ley 24.441. All no se contemplaba, sin embargo, la transmisibilidad del
derecho del beneficiario no aceptante, y era debatida la posibilidad de la identidad entre fidu
ciario y beneficiario.
Anlisis de la normativa del CCCN. No se introducen novedades sustantivas en el tema tratado
por la norma del CCCN analizada, pero s aclaraciones relevantes. El prr. 1o mantiene la redac
cin derogada, con las adaptaciones correspondientes a la designacin de los sujetos de dere
cho en el CCCN. Se prev de manera expresa que la posicin de beneficiario puede asumirla el fi
duciante, el fiduciario o el fideicomisario (para el caso del fiduciario, vase adems el art. 1673).
Tambin la posibilidad de pactar el derecho de acrecer y la designacin de beneficiarios sustitu
tos. Con el nuevo texto, la posibilidad detransferir el derecho por parte del beneficiario no acep
tante es objeto de referencia particular, sujeto a lo que disponga el fiduciante en el contrato.
Art. 1672. Fideicomisario. El fideicomisario es la persona a quien se transmite la propiedad al
concluir el fideicomiso. Puede ser el fiduciante, el beneficiario, o una persona distinta de ellos. No
puede ser fideicomisario el fiduciario.
Se aplican al fideicomisario los prrafos primero, segundo y tercero del art. 1671.
Si ningn fideicomisario acepta, todos renuncian o no llegan a existir, el fideicomisario es el fidu
ciante.
Anlisis de la normativa anterior. La ley 24.441 no contemplaba previsiones particulares para
el fideicomisario.
Anlisis de la normativa del CCCN. El art. 1672 cubre el vaco dejado por la omisin de la ley
24.441, estableciendo las precisiones mnimas y necesarias para el rol del fideicomisario en el
negocio fiduciario. La norma limita la legitimacin del fiduciario como fideicomisario, y respec
to a la determinacin de este ltimo, remite a lo previsto por el art. 1671. Como opcin por de
fecto, de igual modo que para el beneficiario (art. 1671), se establece que el papel de fideico
misario en el elenco del negocio fiduciario recae en el fiduciante.
Art. 1673. Fiduciario. El fiduciario puede ser cualquier persona humana o jurdica.
Slo pueden ofrecerse al pblico para actuar como fiduciarios las entidades financieras autorizadas
a funcionar como tales, sujetas a las disposiciones de la ley respectiva y las personas jurdicas que
autoriza el organismo de contralor de los mercados de valores, que debe establecer los requisitos
que deben cumplir.
El fiduciario puede ser beneficiario. En tal caso, debe evitar cualquier conflicto de intereses y obrar
privilegiando los de los restantes sujetos intervinientes en el contrato.
Anlisis de la normativa anterior. Con la excepcin del ltimo prrafo, idnticas soluciones se
presentaban en el art. 5ode la ley 24.441.
hammurabi
141
Arts. 1674/1676
Anlisis de la normativa del CCCN. El prr. 10 recibe la nomenclatura actual de los sujetos de de
recho, sin cambios respecto de la norma derogada. El prr. 2o reitera la previsin actual de la
funcin de control (limitada principalmente al registro y satisfaccin de exigencias patrimo
niales) del "organismo de contralor de los mercados de valores" (antes la referencia era direc
tamente a la Comisin Nacional de Valores) para el fiduciario que publicita sus servicios como
tal. El prrafo final marca una toma de posicin en una cuestin objeto de debate en la doctri
na, aceptando que el fiduciario pueda ser beneficiario. Para esa hiptesis, se establece la obli
gacin de prevenir conflictos de intereses, y en cualquier caso, actuar privilegiando los intere
ses de los dems sujetos.
Art. 1674. Pauta de actuacin. Solidaridad. El fiduciario debe cumplir las obligaciones impues
tas por la ley y por el contrato con la prudencia y diligencia del buen hombre de negocios que acta
sobre la base de la confianza depositada en l.
En caso de designarse a ms de un fiduciario para que acten simultneamente, sea en forma con
junta o indistinta, su responsabilidad es solidaria por el cumplimiento de las obligaciones resultan
tes del fideicomiso.
b
Anlisis de la normativa anterior. La norma anterior estaba prevista en el art. 6ode la ley 24.441.
Anlisis de la normativa del CCCN. La norma del CCCN analizada, adems de reproducir en su
prr. 1 lo dispuesto por el art. 6ode la ley 24.441 (ms al l de la modificacin del tiempo verbal),
agrega como novedad la previsin de la responsabilidad solidaria en la hiptesis de designa
cin plural de fiduciarios con actuacin simultnea. Vase tambin para los cof ddanos lo pre
visto por el art. 1688.
Art. 1675. Rendicin de cuentas. La rendicin de cuentas puede ser solicitada por el benefi
ciario, por el fiduciante o por el fideicomisario, en su caso, conforme a la ley y a las previsiones con
tractuales; deben ser rendidas con una periodicidad no mayor a un ao.
a Concordancias con la normativa anterior: Ley 24.441, art. 7o.
Anlisis de la normativa anterior. La obligacin de rendir cuentas encontraba su sede en el art.
7ode la ley 24.441, que tambin incorporaba lo ahora previsto en el art. 1676.
Anlisis de !a normativa del CCCN. La norma del CCCN analizada incorpora como novedad la
posibilidad de que la rendicin de cuentas sea exigida no slo por el beneficiario, sino tambin
por el fiduciante y, en su caso, por el fideicomisario. Se mantiene el plazo, que slo es suscepti
ble de ser abreviado por clusula en el contrato, atento al carcter indisponible de la obligacin
(art. 1676).
Art. 1676. Dispensas prohibidas. El contrato no puede dispensar al fiduciario de la obligacin
de rendir cuentas, ni de la culpa o dolo en que puedan incurrir l o sus dependientes, ni de la prohi
bicin de adquirir para s los bienes fideicomitidos.
Anlisis de la normativa anterior. La norma anterior estaba prevista en el art. 7o de la ley
24.441, que tambin incorporaba el contenido del art. 1675 del nuevo ordenamiento.
Anlisis de la normativa del CCCN. Se reiteran las prohibiciones expresas del art. 7o de la ley
24.441, modificndose el tiempo verbal y trasladndose al artculo precedente los dems aspec
tos de la obligacin de rendicin de cuentas.
hammurabi
Arts. 1677/1678
142
Art. 1677. Reembolso de gastos. Retribucin. Excepto estipulacin en contrario, el fiduciario

tiene derecho al reembolso de los gastos y a una retribucin, ambos a cargo de quien o quienes se
estipula en el contrato. Si la retribucin no se fija en el contrato, la debe fijar el juez teniendo en con
sideracin la ndole de la encomienda, la importancia de los deberes a cumplir, la eficacia de la ges
tin cumplida y las dems circunstancias en que acta el fiduciario.
Anlisis de la normativa anterior. La norma anterior sostiene que la actividad del fiduciario de
be ser remunerada, salvo pacto en contrario.
Anlisis de la normativa del CCCN. Aunque la norma del CCCN analizada mantiene el carcter
oneroso de la actuacin del fiduciario y su derecho al reembolso de gastos, se introducen algu
nas precisiones sobre estas cuestiones. As, se permite expresamente que la retribucin o reem
bolso de gastos se ponga en cabeza de cualquier participante del negocio fiduciario o de un ter
cero (ms all de que en la prctica se trata de cargos directos al patrimonio fideicomitido, so
portados en consecuencia por los beneficiarios y en instancia final por el fideicomisario). Por
otro lado, para la infrecuente situacin de ausencia de previsin contractual, se establecen co
mo pautas de graduacin adicionales, para la determinacin judicial de la retribucin, la efica
cia de la actuacin del fiduciario y las dems circunstancias vinculadas con su actividad.
Art. 1678. Cese del fiduciario. El fiduciario cesa por:
a) remocin judicial por incumplimiento de sus obligaciones o por hallarse imposibi
litado material o jurdicamente para el desempeo de su funcin, a instancia del fiduciante; o a pedido del beneficiario o del fideicomisario, con citacin del Adu
cante;
b) incapacidad, inhabilitacin y capacidad restringida judicialmente declaradas, y
muerte, si es una persona humana;
c) disolucin, si es una persona jurdica; esta causal no se aplica en casos de fusin o
absorcin, sin perjuicio de la aplicacin del inc. a), en su caso;
d) quiebra o liquidacin;
e) renuncia, si en el contrato se la autoriza expresamente, o en caso de causa grave o
imposibilidad material o jurdica de desempeo de la funcin; la renuncia tiene
efecto despus de la transferencia del patrimonio objeto del fideicomiso al fidu
ciario sustituto.
Anlisis de la normativa anterior. Con menor definicin en alguna de las cuestiones tratadas,
la cesacin del fiduciario encontraba su sede en el art. 9o de la ley 24.441.
Anlisis de la normativa del CCCN. La norma del CCCN analizada introduce diversas precisio
nes sobre las cuestiones tratadas por el art. 9o de la ley 24.441. En el inc. a), se legitima al fidei
comisario (con citacin del fiduciante) para instar la accin judicial de remocin, agregndose
como causal, adems del incumplimiento de las obligaciones, la situacin de imposibilidad ma
terial o jurdica (ausencia, abandono de funciones, etctera) para cumplir las funciones enco
mendadas. En el inc. b) se agrega a la referencia la incapacidad judicialmente declarada por las
situaciones previstas en el nuevo ordenamiento como inhabilitacin y capacidad restringida
(siempre judicialmente declaradas). En el inc. c) se aclara que no hay cese por disolucin en los
casos de fusin o absorcin societaria, salvo que se verifique la situacin correspondiente al inc.
a). Se mantienen las hiptesis de cese por quiebra o liquidacin en el inc. d). Para el caso de la
hammurabi
143
Arts. 1679/1680
renuncia en el inc. e), se agrega el cese aun en ausencia de renuncia permitida si en el contrato
existiere una causa grave o imposibilidad material o jurdica de desempeo de la funcin (lo
que en ausencia de una determinacin contractual requerir siempre la intervencin judicial,
en la modalidad prevista por el artculo siguiente). La renuncia contina requiriendo para su
eficacia la transmisin del patrimonio fideicomitido al nuevo fiduciario.
Art. 1679. Sustitucin del fiduciario. Producida una causa de cese del fiduciario, lo reemplaza
el sustituto indicado en el contrato o el designado de acuerdo al procedimiento previsto por l. Si
no lo hay o no acepta, el juez debe designar como fiduciario a una de las entidades autorizadas de
acuerdo a lo previsto en el art. 1690.
En caso de muerte del fiduciario, los interesados pueden prescindir de la intervencin judicial, otor
gando los actos necesarios para la transferencia de bienes.
En los restantes casos de los incs. b), c) y d) del art. 1678, cualquier interesado puede solicitar al juez
la comprobacin del acaecimiento de la causal y la indicacin del sustituto o el procedimiento para
su designacin, conforme con el contrato o la ley, por el procedimiento ms breve previsto por la ley
procesal local. En todos los supuestos del art. 1678 el juez puede, a pedido del fiduciante, del bene
ficiario, del fideicomisario o de un acreedor del patrimonio separado, designar un fiduciario judicial
provisorio o dictar medidas de proteccin del patrimonio, si hay peligro en la demora.
Si la designacin del nuevo fiduciario se realiza con intervencin judicial, debe ser odo el fiducian
te.
Los bienes fideicomitidos deben ser transmitidos al nuevo fiduciario. Si son registrables es forma
suficiente del ttulo el instrumento judicial, notarial o privado autenticado, en los que conste la de
signacin del nuevo fiduciario. La toma de razn tambin puede ser rogada por el nuevo fiduciario.
Anlisis de la normativa anterior. De manera incompleta, con vacos que haban suscitado de
bates en la doctrina, la sustitucin del fiduciario se regulaba en el art. 10 de la ley 24.441.
Anlisis de la normativa del CCCN. El art. 1679 introduce diversas precisiones para subsanar la
ausencia de previsiones contractuales sobre la sustitucin del fiduciario, y los vacos y conflictos
interpretativos que planteaba el art. 10 de la ley 24.441. Los aspectos novedosos ms significa
tivos son los siguientes: /) ante la muerte del fiduciario, se autoriza la transmisin directa del
patrimonio fideicomitido por los interesados, sin intervencin judicial; //) para los incs. b), c) y
d) del art. 1678, se legitima a cualquier interesado para que, ante el cese del fiduciario, puede
solicitar el nombramiento del sustituto por va judicial y con el procedimiento ms breve previs
to en la ley procesal aplicable; ///) para todos los supuestos del art. 1678, se prev que cualquier
interesado (aun un acreedor del fideicomiso) puede solicitar la designacin de un fiduciario
provisorio o el dictado de medidas de proteccin del patrimonio fideicomitido, y iv) se aclara
que es forma suficiente para requerir la inscripcin de los bienes registrables a nombre del nue
vo fiduciario el instrumento judicial, notarial o privado en los que conste la designacin de nue
vo fiduciario, sin necesidad del otorgamiento de un instrumento de transferencia de los bienes.
Art. 1680. Fideicomiso en garanta. Si el fideicomiso se constituye con fines de garanta, el fi
duciario puede aplicar las sumas de dinero que ingresen al patrimonio, incluso por cobro judicial o
extrajudicial de los crditos o derechos fideicomitidos, al pago de los crditos garantizados. Respec
to de otros bienes, para ser aplicados a la garanta el fiduciario puede disponer de ellos segn lo dis
puesto en el contrato y, en defecto de convencin, en forma privada o judicial, asegurando un me
canismo que procure obtener el mayor valor posible de los bienes.
hammurabi
Art. 1681
144
Anlisis de la normativa anterior. La ley 24.441 guardaba silencio sobre la posibilidad de cele
brar un fideicomiso con fines de garanta, lo que haba generado algn debate en la doctrina
(a nuestro criterio, y de la amplia mayora de los autores, injustificado), pero sin un reflejo en la
jurisprudencia que haba aceptado la figura sin controversia.
Anlisis de la normativa del CCCN. La previsin del CCCN es breve, en tanto se aplican al fidei
comiso en garanta las disposiciones generales del contrato (incluyendo la posible identidad
entre el beneficiario y fiduciario). El art. 1680 hace foco en las facultades de realizacin de los
bienes por parte del fiduciario (vase sobre el tema Paolantonio, Martn E., Facultades del fidu
ciario en el fideicomiso de garanta, ponencia en las "XVI Jornadas Nacionales de Derecho Ci
vil"), cuestin particularmente sensible ante la necesidad de equilibrar los intereses en juego y
evitar una conducta que perjudique al deudor (tpicamente f iduciante y fideicomisario en esta
modalidad). Se prev: /) para el caso de que el patrimonio fideicomitido est integrado por di
nero (tanto al inicio del contrato como ante su incorporacin por subrogacin real), la posibili
dad de aplicacin directa a la deuda garantizada, ya que por hiptesis puede descartarse en es
te supuesto el perjuicio para el deudor; //) para otros tipos de bienes, en tanto no existan previ
siones contractuales, el recurso a cualquier va de realizacin (judicial o extrajudicial) apto pa
ra obtener el mayor valor posible de la garanta. Vale la pena sealar que el estndar impuesto
para el fiduciario es de compleja interpretacin, y genera riesgos que seguramente harn que
la cuestin sea objeto de expreso y preciso tratamiento en el contrato.
Art. 1681. Aceptacin del beneficiario y del fideicomisario. Fraude. Para recibir las prestacio
nes del fideicomiso, el beneficiario y el fideicomisario deben aceptar su calidad de tales.
La aceptacin se presume cuando intervienen en el contrato de fideicomiso, cuando realizan actos
que inequvocamente la suponen o son titulares de certificados de participacin o de ttulos de deu
da en los fideicomisos financieros.
No mediando aceptacin en los trminos indicados, el fiduciario puede requerirla mediante acto au
tntico fijando a tal fin un plazo prudencial. No producida la aceptacin, debe solicitar al juez que la
requiera sin otra substanciacin, fijando a tal fin el modo de notificacin al interesado que resulte
ms adecuado.
El beneficiario y el fideicomisario pueden, en la medida de su inters, reclamar por el debido cum
plimiento del contrato y la revocacin de los actos realizados por el fiduciario en fraude de sus inte
reses, sin perjuicio de los derechos de los terceros interesados de buena fe.
Concordancias con la normativa anterior: Ley 24.441, arts. 18 y 19 (parcialmente).
Anlisis de la normativa anterior. La ley 24.441 no incorporaba previsiones expresas sobre la
aceptacin del beneficiario y el fideicomisario (que no son partes del contrato de fideicomiso),
y slo de manera limitada se refera a las acciones del fiduciante o beneficiario en ausencia de
actuacin del fiduciario.
Anlisis de la normativa del CCCN. En atencin a la relevancia que en el negocio fiduciario tie
nen el beneficiarioyfideicomisario, la norma del CCCN analizada incorpora soluciones particu
lares y concretas en esa materia. Particularmente, se prev: /) la necesidad de que el beneficia
rio y el fideicomisario, como terceros en el contrato, acepten expresamente su rol de tales; //) la
posibilidad de aceptacin por la conducta que inequvocamente indique esa voluntad (que en
el caso del fideicomiso financiero, se identifica con la titularidad de los valores negociables fi
duciarios); ni) ante la ausencia de aceptacin, la legitimacin del fiduciario para requerirla me
diante acto autntico, y si la gestin fuere infructuosa, el deber de solicitarla judicialmente. Fi
nalmente, la norma prev que el beneficiario y el fideicomisario pueden, en la medida de su in
ters (esto es, considerando sus derechos sobre el patrimonio fideicomitido), demandar el cum
hammurabi
145
Arts. 1682/1684
plimiento del contrato (tambin puede hacerlo el fiduciante, pero como parte contractual no
requiere una previsin expresa) y la revocacin de los actos realizados por el fiduciario en frau
de de sus intereses, sin perjuicio de los derechos de los terceros interesados de buena fe.
Seccin 3a Efectos
Art. 1682. Propiedad fiduciaria. Sobre los bienes fideicomitidos se constituye una propiedad
fiduciaria, regida por las disposiciones de este Captulo y por las que correspondan a la naturaleza
de los bienes.
Anlisis de la normativa anterior. El art. 11 de la ley 24.441 se ocupaba del efecto general del
contrato de fideicomiso.
Anlisis de la normativa del CCCN. La norma del CCCN analizada sigue con una mejor redac
cin la lnea de la previsin derogada. Se prev la sujecin directa de la propiedad fiduciaria a
lo dispuesto en el presente Captulo, y la que corresponda a la naturaleza de los bienes que in
tegren el patrimonio fideicomitido, reemplazando la equvoca referencia del art. 11 de la ley
24.441 referida a cuando los bienes no sean cosas.
Art. 1683. Efectos frente a terceros. El carcter fiduciario de la propiedad tiene efectos frente
a terceros desde el momento en que se cumplen los requisitos exigidos de acuerdo con la naturale
za de los bienes respectivos.
a Concordancias con la normativa anterior: Ley 24.441, art. 12.
Anlisis de la normativa anterior. El art. 12 de la ley 24.441 estableca la necesidad de cumplir
las disposiciones correspondientes a la naturaleza de los bienes transmitidos como condicin de
la oponibilidad a terceros.
Anlisis de la normativa del CCCN. La norma del CCCN analizada, con el reemplazo de "domi
nio" por "propiedad", mantiene el principio del art. 12 de la ley 24.441.
Art. 1684. Registracin. Bienes incorporados. Si se trata de bienes registrables, los registros
correspondientes deben tomar razn de la calidad fiduciaria de la propiedad a nombre del fiducia
rio.
Excepto estipulacin en contrario del contrato, el fiduciario adquiere la propiedad fiduciaria de los
frutos y productos de los bienes fideicomitidos y de los bienes que adquiera con esos frutos y pro
ductos o por subrogacin real respecto de todos esos bienes, debindose dejar constancia de ello
en el ttulo para la adquisicin y en los registros pertinentes.
Anlisis de la normativa anterior. Sostiene el art. 13 de la ley 24.441 el principio de que los fru
tos y productos de los bienes fideicomitidos se incorporan al patrimonio fideicomitido (salvo
clusula en contrario en el contrato), y el de subrogacin real de los bienes que reemplazan a
los originarios. Tambin el deber del fiduciario de mantener la integridad del patrimonio fidei
comitido registrando, o causando el registro, de los bienes adquiridos por subrogacin real.
Anlisis de la normativa del CCCN. Con cambios de redaccin no sustantivos el CCCN estable
ce idnticas soluciones a las de la normativa de la ley 24.441.
hammurabi
Arts. 1685/1687
146
Art. 1685. Patrimonio separado. Seguro. L o s bienes fideicomitidos constituyen un patrimonio

separado del patrimonio del fiduciario, del fiduciante, del beneficiario y del fideicomisario.
Sin perjuicio de su responsabilidad, el fiduciario tiene la obligacin de contratar un seguro contra la
responsabilidad civil que cubra los daos causados por las cosas objeto del fideicomiso. Los riesgos
y montos por los que debe contratar el seguro son los que establezca la reglamentacin y, en defec
to de sta, los que sean razonables. El fiduciario es responsable en los trminos de los arts. 1757 y
concordantes cuando no haya contratado seguro o cuando ste resulte irrazonable en la cobertura
de riesgos o montos.
Anlisis de la normativa anterior. El art. 14de la ley 24.441 estableca el principio de separacin
patrimonial del patrimonio fideicomitido, pero la responsabilidad objetiva del fiduciario, en
una disposicin muy objetada por la d o c t r i n a y tachada de inconstitucional (portodos, Pizarro,
Ramn D., "La responsabilidad objetiva del fiduciario por los daos causados por el riesgo o vi
cio de cosas fideicomitidas", en Edicin homenaje al doctor Jorge Mosset Iturraspe, UNLFCJS,
Santa Fe, 2005, cit. por Mrquez, Jos F., El fideicomiso en el Proyecto de Cdigo, LL, 2012-D325), se limitaba "al valor de la cosa fideicomitida cuyo riesgo o vicio fuese causa del dao si el
fiduciario no pudo razonablemente haberse asegurado .
Anlisis de la normativa del CCCN. Con ms propsito de clarificar que verdadera necesidad de
modificacin normativa, la primera parte de la norma del CCCN analizada extiende el principio
de separacin patrimonial, agregando al fiduciario y al fiduciante, al beneficiario y al fideico
misario. S se ha modificado lo atinente a la responsabilidad del fiduciario por los daos causa
dos por las cosas. En esta cuestin: /) se elimina la limitacin de responsabilidad al valor de la co
sa; //) se establece con claridad la obligacin del fiduciario de contratar un seguro de responsa
bilidad civil, dejando para una eventual reglam entacin la cuanta o el m onto del seguro o, en
su defecto, se exige un criterio de razonabilidad en la contratacin, ni) en defecto del cumpli
miento de la contratacin indicada, el fiduciario responde por las daos causados por las cosas.
Art. 1686. Accin por acreedores. Los bienes fideicomitidos quedan exentos de la accin sin
gular o colectiva de los acreedores del fiduciario. Tampoco pueden agredir los bienes fideicomitidos
los acreedores del fiduciante, quedando a salvo las acciones por fraude y de ineficacia concursal. Los
acreedores del beneficiario y del fideicomisario pueden subrogarse en los derechos de su deudor.
m Concordancias con la normativa anterior: Ley 24.441, art. 15.
Anlisis de la normativa anterior. La norma del art. 15 de la ley 24.441 careca de una referen
cia expresa a la ineficacia concursal.
Anlisis de la normativa del CCCN. La norma del CCCN analizada mantiene el principio de no
agresin del patrimonio fideicomitido por acreedores del fiduciante o el fiduciario (regla apli
cable a ios acreedores del beneficiario y fideicomisario, salvo la hiptesis de subrogacin pre
vista). Respecto de la solucin derogada, se agrega expresamente a las acciones de ineficacia
concursal como excepcin (postura ampliamente mayoritaria en la doctrina: portodos, Paolantonio, Martn E., La insolvencia del fiduciante en el fideicomiso financiero, LL, 2009-F-1031), y la
posibilidad de subrogacin tambin para los acreedores del fideicomisario.
Art. 1687. Deudas. Liquidacin. Los bienes del fiduciario no responden por las obligaciones
contradas en la ejecucin del fideicomiso, las que slo son satisfechas con los bienes fideicomiti
dos. Tampoco responden por esas obligaciones el fiduciante, el beneficiario ni el fideicomisario, ex
cepto compromiso expreso de stos.
a hammurabi
Art. 1688 t
Lo dispuesto en este artculo no impide la responsabilidad del fiduciario por aplicacin de los prin- |
cipios generales, si as corresponde.
La insuficiencia de los bienes fideicomitidos para atender a esas obligaciones, no da lugar a la decla
racin de su quiebra. En tal supuesto y a falta de otros recursos provistos por el fiduciante o el be
neficiario segn previsiones contractuales, procede su liquidacin, la que est a cargo del juez com
petente, quien debe fijar el procedimiento sobre la base de las normas previstas para concursos y
quiebras, en lo que sea pertinente.
Anlisis de la normativa anterior. El art. 16 de la ley 24.441 estableca soluciones parcialmente

equivalentes a las de la nueva solucin legal, completando de ese modo las reglas legales co
rrespondientes a la caracterizacin del patrimonio fideicomitido como patrimonio separado.
Anlisis de la normativa del CCCN. La primera parte de la norma del CCCN analizada es anlo
ga a la del art. 16 de la ley 24.441, pero se a gregaen lnea con las reglas precedentes que
tampoco el patrimonio del fiduciante, beneficiario o fideicomisario responde por las deudas
del patrimonio fideicomitido. Se hace la salvedad, quiz sin una clara necesidad, de la eventual
"responsabilidad del fiduciario por aplicacin de los principios generales, si as corresponde".
La segunda parte del art. 1687 mantiene la regla de no concursabilidad del patrimonio fideico
mitido, pero no deja la liquidacin en manos del fiduciario, sino que se requiere la intervencin
judicial, la que aplicar en lo pertinente las reglas de la legislacin general de insolvencia (sobre
el tema Kiper, Claudio M. - Lisoprawski, Silvio V., Insuficiencia del patrimonio fiduciario y su li
quidacin en el Proyecto de Cdigo, LL, ejemplar del 29/9/14).
Art. 1688. Actos de disposicin y gravmenes. El fiduciario puede disponer o gravar los bie
nes fideicomitidos cuando lo requieran los fines del fideicomiso, sin que sea necesario el consenti
miento del fiduciante, del beneficiario o del fideicomisario.
El contrato puede prever limitaciones a estas facultad es, incluso la prohibicin de enajenar, las que,
en su caso, deben ser inscriptas en los registros correspondientes a cosas registrables. Dichas limi
taciones no son oponibles a terceros interesados de buena fe, sin perjuicio de los derechos respec
to del fiduciario.
Si se nombran varios fiduciarios, se configura un condominio en funcin de lo previsto en el art.
1674, los actos de disposicin deben ser otorgados por todos conjuntamente, excepto pacto en con
trario, y ninguno de ellos puede ejercer la accin de particin mientras dure el fideicomiso.
Quedan a salvo los actos de disposicin realizados por el fiduciario de conformidad con lo previsto
en esta norma.
a Concordancias con la normativa anterior: Ley 24.441, art. 17 (parcial).
Anlisis de la normativa anterior. El art. 17 de la ley 24.441 estableca el principio de libre dis
ponibilidad o gravamen de los bienes del patrimonio fideicomitido "cuando lo requirieran los
fines del fideicomiso", salvo pacto en contrario.
Anlisis de la normativa del CCCN. La norma del CCCN analizada mantiene el principio del art.
17 de la ley 24.441, pero con algunas precisiones. El prr. 1 agrega de manera anloga a otras
disposiciones a todos los sujetos del negocio fiduciario. El prr. 2oaclara que el contrato de fi
deicomiso puede incluso prohibir los actos de disposicin o gravamen (sin que las limitaciones
sean oponibles a terceros de buena fe), y prev que las restricciones debern tomar estado re
gistra! segn la naturaleza de los bienes (en todos los casos, sin perjuicio de la responsabilidad
del fiduciario). Tambin se incorpora en el prr. 3o la regulacin de la situacin de existencia de
cofiduciarios. En este escenario de fiduciarios plurales, adems de la responsabilidad solidaria
del art. 1674, se establece la existencia de un condominio en el cual los actos de disposicin dehammurabi
147
Arts. 1689/1691
148
ben ser otorgados por todos los fiduciarios, excepto pacto en contrario, sin que ninguno de
ellos pueda ejercer la accin de particin mientras dure el fideicomiso. El prrafo final se vincu
la con la validez de actos no autorizados respecto de los terceros, en consonancia con lo previs
to por el art. 1703 y ss. del CCCN.
Art. 1689. Acciones. El fiduciario est legitimado para ejercer todas las acciones que corres
pondan para la defensa de los bienes fideicomitidos, contra terceros, el fiduciante, el beneficiario o
el fideicomisario.
El juez puede autorizar al fiduciante, al beneficiario o al fideicomisario, a ejercer acciones en susti
tucin del fiduciario, cuando ste no lo haga sin motivo suficiente,
m Concordancias con la normativa anterior: Ley 24.441, art. 18 (parcial).
Anlisis de la normativa anterior. La norma estaba prevista en el art. 18 de la ley 24.441, pero
limitada en el prr. 1o al beneficiario, y en el prr. 2o al fiduciante o beneficiario.
Anlisis de la normativa del CCCN. La norma del CCCN analizada mantiene la redaccin del
precepto derogado, pero de manera consistente con otras modificaciones en la nueva regula
cin: i) el prr. 1o autoriza el ejercicio de acciones de manera expresa tambin contra el fidu
ciante y el fideicomisario, y n) el prr. 2o legitima adems de al fiduciante y al beneficiario, al fi
deicomisario para solicitar la venia judicial y suplir la falta de accin del fiduciario.
Seccin 4a Fideicomiso financiero

Art. 1690. Definicin. Fideicomiso financiero es el contrato de fideicomiso sujeto a las reglas
precedentes, en el cual el fiduciario es una entidad financiera o una sociedad especialmente autori
zada por el organismo de contralor de los mercados de valores para actuar como fiduciario finan
ciero, y beneficiarios son los titulares de los ttulos valores garantizados con los bienes transmiti
dos.
Concordancias con la normativa anterior: Ley 24.441, art. 19, prr. 1o.
Anlisis de la normativa anterior. El art. 19, prr. 10de la ley 24.441 defina al fideicomiso finan
ciero como un subtipo contractual calificado por los sujetos que tomaban el rol de fiduciario y
los beneficiarios.
Anlisis de la normativa del CCCN. Con diferencia de trminos no sustanciales la nueva norma
mantiene la definicin dei precepto derogado, reemplazando la referencia a la Comisin Na
cional de Valores por "organismo de contralor de los mercados de valores" y simplificando la
mencin final, refirindose de manera genrica a los ttulos valores adquiridos por quienes se
califica como beneficiarios.
Art. 1691. Ttulos valores. Ofertas al pblico. Los ttulos valores referidos en el art. 1690 pue
den ofrecerse al pblico en los trminos de la normativa sobre oferta pblica de ttulos valores. En
ese supuesto, el organismo de contralor de los mercados de valores debe ser autoridad de aplica
cin respecto de los fideicomisos financieros, quien puede dictar normas reglamentarias que inclu
yan la determinacin de los requisitos a cumplir para actuar como fiduciario.
m Concordancias con la normativa anterior: Ley 24.441, art. 19, prrafo final (parcial).
Anlisis de la normativa anterior. La parte final del art. 19 de la ley 24.441 prevea la compe
tencia y facultades reglamentarias de la Comisin Nacional de Valores respecto de los fideico
misos financieros.
hammurabi
149
Arts. 1692/1693
Anlisis de la normativa del CCCN. La norma del CCCN analizada prev la posibilidad de la ofer
ta pblica de los ttulos valores emitidos en el marco del fideicomiso financiero, precisando que
en ese supuesto se verifican en plenitud las facultades del organismo de control de los merca
dos de valores (la Comisin Nacional de Valores) respecto del fideicomiso financiero y el regis
tro del fiduciario financiero. De ese modo, queda en claro que el fideicomiso financiero fuera
de esos supuestos (sin perjuicio de lo dispuesto por el art. 1673), queda fuera del mbito de la
regulacin dei ente de control.
Art. 1692. Contenido del contrato de fideicomiso financiero. Adems de las exigencias de
contenido generales previstas en el art. 1667, el contrato de fideicomiso financiero debe contener
los trminos y condiciones de emisin de los ttulos valores, las reglas para la adopcin de decisio
nes por parte de los beneficiarios que incluyan las previsiones para el caso de insuficiencia o insol
vencia del patrimonio fideicomitido, y la denominacin o identificacin particular del fideicomiso
financiero.
Concordancias con ta normativa anterior: Ley 24.441, art. 20.
Anlisis de la normativa anterior. El art. 20 de la ley 24.441 prevea que adems del contenido
comn del contrato de fideicomiso, deban incorporarse las condiciones de emisin de los cer
tificados de participacin o ttulos representativos de deuda.
Anlisis de la normativa del CCCN. La norma del CCCN analizada mantiene el contenido de la
derogada (ms all de las modificaciones de trminos de la primera parte), pero precisa que el
contrato de fideicomiso debe prever tambin: /) las reglas para la adopcin de decisiones por
parte de los beneficiarios que incluyan las previsiones para el caso de insuficiencia o insolvencia
del patrimonio fideicomitido, y //) la denominacin o identificacin particular del fideicomiso
financiero.
Seccin 5a Certificados de participacin

y ttulos de deuda
Art. 1693. Emisin y caracteres. Certificados globales. Sin perjuicio de la posibilidad de emi
sin de ttulos valores atpicos, en los trminos del art. 1820, los certificados de participacin son
emitidos por el fiduciario. Los ttulos representativos de deuda garantizados por los bienes fideico
mitidos pueden ser emitidos por el fiduciario o por terceros. Los certificados de participacin y los
ttulos representativos de deuda pueden ser al portador, nominativos endosables o nominativos no
endosables, cartulares o escritrales, segn lo permita la legislacin pertinente. Los certificados de
ben ser emitidos sobre la base de un prospecto en el que consten las condiciones de la emisin, las
enunciaciones necesarias para identificar el fideicomiso al que pertenecen, y la descripcin de los
derechos que confieren.
Pueden emitirse certificados globales de los certificados de participacin y de los ttulos de deuda,
para su inscripcin en regmenes de depsito colectivo. A tal fin se consideran definitivos, negocia
bles y divisibles.
Anlisis de la normativa anterior. El art. 21 de la ley 24.441 prevea los aspectos generales de la
forma de emisin de los certificados de participacin y ttulos representativos de deuda.
Anlisis de la normativa del CCCN. La norma del CCCN analizada incorpora algunas modifica
ciones no sustanciales, respecto del art. 21 de la ley 24.441. La primera parte seala la posibili
dad de emisin de ttulos valores atpicos, en consonancia con el principio general que estable
hammurabi
Arts. 1694/1696
150
ce el art. 1820. Aun con la prohibicin derivada de la Ley de Nominatividad de Ttulos Valores
(ley 24.587), se mantiene la amplitud en cuanto a la forma de emisin y de circulacin de los t
tulos valoresfiduciarios, sujeto al anlisis de legalidad pertinente. La parte final del art. 1693 re
produce la generalidad de la norma antecedente, aunque la obligatoriedad del prospecto pue
de entenderse nicamente en ej mbito opcional de la oferta pblica (vase el art. 1691).
Art. 1694. Clases. Series. Pueden emitirse diversas clases de certificados de participacin o t
tulos representativos de deuda, con derechos diferentes. Dentro de cada clase se deben otorgar los
mismos derechos. La emisin puede dividirse en series. Los ttulos representativos de deuda dan a
sus titulares el derecho a reclamar por va ejecutiva.
Anlisis de la normativa anterior. La posibilidad de emisin en clasesy series era objeto del art.
22 de la ley 24.441, pero errneamente limitada a los certificados de participacin.
Anlisis de la normativa del CCCN. La norma del CCCN analizada establece dos modificaciones
relevantes: /) extiende la posibilidad de emitir clases y series a todos los ttulos valores fiducia
rios, y //) otorgan a los titulares de los ttulos representativos de deuda la va ejecutiva para el
cobro de sus acreencias, en consonancia con la solucin prevista por el art. 29 de la ley 23.576
para las obligaciones negociables.
Seccin 6a Asambleas de tenedores de ttulos representativos

de deuda o certificados de participacin
Art. 1695. Asambleas. En ausencia de disposiciones contractuales en contrario, o reglamen
taciones del organismo de contralor de los mercados de valores, en los fideicomisos financieros con
oferta pblica las decisiones colectivas de los beneficiarios del fideicomiso financiero se deben
adoptar por asamblea, a la que se aplican las reglas de convocatoria, quorum, funcionamiento y ma
yoras de las sociedades annimas, excepto en el caso en que se trate la insuficiencia del patrimonio
fideicomitido o la reestructuracin de sus pagos a los beneficiarios. En este ltimo supuesto, se apli
can las reglas de las asambleas extraordinarias de sociedades annimas, pero ninguna decisin es
vlida sin el voto favorable de tres cuartas partes de los ttulos emitidos y en circulacin.
Concordancias con la normativa anterior: Ley 24.441, arts. 23 y 24.
Anlisis de la normativa anterior. Los arts. 23 y 24 de la ley 24.441 prevean, con diversos defec
tos puntualizados por la doctrina, lo atinente a las asambleas de beneficiarios para los supues
tos de insuficiencia del patrimonio fideicomitido.
Anlisis de la normativa del CCCN. La norma anotada introduce diversas modificaciones al r
gimen derogado, que incluyen: i) el carcter general de sus disposiciones, para todas las asam
bleas de beneficiarios y no slo para las vinculadas con la insuficiencia del patrimonio fideico
mitido, con remisin a las disposiciones generales para las sociedades annimas en defecto de
previsin contractual o (en su caso) reglamentacin del ente de control de la oferta pblica; y
ii) la previsin de exigencias de quorum y mayoras especiales para los casos de reestructuracin
de pagos a los beneficiarios (vase el art. 1696).
Art. 1696. Cmputo. En el supuesto de existencia de ttulos representativos de deuda y certi
ficados de participacin en un mismo fideicomiso financiero, el cmputo del quorum y las mayoras
se debe hacer sobre el valor nominal conjunto de los ttulos valores en circulacin. Sin embargo, ex
hammurabi
151
Arts. 697/1698 t
cepto disposicin en contrario en el contrato, ninguna decisin vinculada con la insuficiencia del pa
trimonio fideicomitido o la reestructuracin de pagos a los beneficiarios es vlida sin el voto favo
rable de tres cuartas partes de los ttulos representativos de deuda emitidos y en circulacin, exclui
dos los ttulos representativos de deuda subordinados,
s Concordancias con la normativa anterior: Ley 24.441, art. 24 (parcial).
Anlisis de la normativa anterior. Se trataban en el art. 24 de la ley 24.441 algunos aspectos

sobre el cmputo del quorum y las mayoras.
Anlisis de la normativa del CCCN. La norma del CCCN analizada establece diversas reglas que
aclaran y complementan lo previsto en el art. 24 de la ley 24.441. En primer trmino, se indica
que para el frecuente supuesto de concurrencia de certif icados de participacin y ttulos repre
sentativos de deuda, el quorum y mayoras se computan sobre el valor nominan total de ambas
categoras. Adicionalmente, se establece (salvo previsin en el contrato) que cualquier deci
sin vinculada con la insuficiencia del patrimonio fideicomitido o la reestructuracin de pagos
a los beneficiarios debe contar con el voto favorable de tres cuartas partes de los ttulos repre
sentativos de deuda emitidos y en circulacin, excluidos los ttulos representativos de deuda
subordinados (ello, con independencia del porcentaje de aceptacin de los certificados de par
ticipacin).
Seccin 7a Extincin del fideicomiso

Art. 1697. Causales. El fideicomiso se extingue por:
a) el cumplimiento del plazo o la condicin a que se ha sometido, o el vencimiento del
plazo mximo legal;
b) la revocacin del fiduciante, si se ha reservado expresamente esa facultad; la revo
cacin no tiene efecto retroactivo; la revocacin es ineficaz en los fideicomisos fi
nancieros despus de haberse iniciado la oferta pblica de los certificados de par
ticipacin o de los ttulos de deuda;
c) cualquier otra causal prevista en el contrato,
Anlisis de la normativa anterior. Las causales de extincin del contrato de fideicomiso esta
ban previstas en el art. 25 de la ley 24.441.
Anlisis de la normativa del CCCN. La norma del CCCN analizada agrega a las previsiones del
art. 25 de la ley 24.441 la referencia al fideicomiso financiero en su inc. b), considerando inefi
caz a la revocacin por parte del fiduciante en el supuesto de oferta pblica de los ttulos valo
res fiduciarios.
Art. 1698. Efectos, Producida la extincin del fideicomiso, el fiduciario est obligado a entre
gar los bienes fideicomitidos al fideicomisario o a sus sucesores, a otorgar los instrumentos y a con
tribuir a las inscripciones regstrales que correspondan.
b
Anlisis de la normativa anterior. Los efectos de la extincin del fideicomiso eran materia del
art. 26 de la ley 24.441.
Anlisis de la normativa del CCCN. La norma anotada mantiene las soluciones de la ley 24.441,
slo con cambios en los tiempos verbales utilizados.
hammurabi
Arts. 1699/1701
152
Seccin 8a Fideicomiso testamentario

Art. 1699. Reglas aplicables. El fideicomiso tambin puede constituirse por testamento, el que
debe contener, al menos, las enunciaciones requeridas por el art. 1667.
Se aplican los arts. 2448 y 2493 y las normas de este Captulo; las referidas al contrato de fideicomi
so deben entenderse relativas ai testamento.
En caso de que el fiduciario designado no acepte su designacin se aplica lo dispuesto en el 1679.
El plazo mximo previsto en el art. 1668 se computa a partir de la muerte del fiduciante.
a Concordancias con la normativa anterior: Ley 24.441, art. 3o(parcial).
Anlisis de la normativa anterior. El fideicomiso testamentario se prevea en el art. 3o de la ley
24.441.
Anlisis de la normativa del CCCN. La norma anotada incorpora previsiones adicionales res
pecto del fideicomiso testamentario. Por un lado, se remite a reglas particulares en materia su
cesoria (mejora de la legtima para el heredero con discapacidad: art. 2448, y fideicomiso testa
mentario: art. 2493). Por el otro, se aclara que el plazo mximo del fideicomiso se computa des
de el fallecimiento del fiduciante.
Art. 1700. Nulidad. Es nulo el fideicomiso constituido con el fin de que el fiduciario est obli
gado a mantener o administrar el patrimonio fideicomitido para ser transmitido nicamente a su
muerte a otro fiduciario de existencia actual o futura.
Concordancias con la normativa anterior: Ley 24.441, art. 3o; para la sustitucin fideicomisaria, Cd.
Civil, arts. 3723 y 3732.
Anlisis de la normativa anterior. La prohibicin de sustitucin hereditaria encontraba su se
de en los arts. 3723 y 3732 del Cdigo Civil.
Anlisis de la normativa del CCCN. Aunque la norma del CCCN analizada es novedosa en su
previsin en la regulacin del fideicomiso, la solucin se segua de las normas del Cdigo Civil
indicadas en las concordancias.
Captulo 31
Dom inio fiduciario
Art. 1701. Dominio fiduciario. Definicin. Dominio fiduciario es el que se adquiere con razn
de un fideicomiso constituido por contrato o por testamento, y est sometido a durar solamente
hasta la extincin del fideicomiso, para el efecto de entregar la cosa a quien corresponda segn el
contrato, el testamento o la ley.
Anlisis de la normativa anterior. La definicin del dominiofiduciario, como modalidad dedo
minio imperfecto, encontraba su sede en el art. 2662 del Cd. Civil (texto segn ley 24.441).
Anlisis de la normativa del CCCN. Aunque el contenido de la norma del CCCN analizada no di
fiere de su antecedente, el art. 1701 (y las normas que le siguen) constituye una innovacin de
mtodo, ya que no se regula al dominiofiduciario dentro del marco de los derechos reales, sino
como parte del contrato de fideicomiso (lo que ha motivado alguna crtica en la doctrina: Kiper Lisoprawski, El fideicomiso en el Proyecto..., cit.).
hammurabi
153
Arts. 1702/1705
Art. 1702. Normas aplicables. Son aplicables al dominio fiduciario las normas que rigen los de
rechos reales en general y, en particular, el dominio, previstas en los Ttulos I y III del Libro Cuarto de
este Cdigo.
Anlisis de la normativa anterior. Sin previsin expresa que establezca el principio indicado
por la norma.
Anlisis de la normativa del CCCN. La norma es tributaria de la opcin de mtodo int'icada en

el artculo precedente. No obstante la regulacin en el contrato de fideicomiso, el dominio fi
duciario es un derecho real, y especie del derecho de dominio.
Art. 1703. Excepciones a la normativa general. El dominio fiduciario hace excepcin a la nor
mativa general del dominio y, en particular, del dominio imperfecto en cuanto es posible incluir en
el contrato de fideicomiso las limitaciones a las facultades del propietario contenidas en las dispo
siciones del Captulo 30 y del presente Captulo,
por la norma.
Anlisis de la normativa del CCCN. La norma aclara el alcance particular del dominio fiducia
rio, compatible con las prohibiciones de enajenar o gravar (art. 1688) con una extensin incom
patible con las reglas generales del derecho real de dominio.
Art. 1704. Facultades. El titular del dominio fiduciario tiene las facultades del dueo perfecto,
en tanto los actos jurdicos que realiza se ajusten al fin del fideicomiso y a las disposiciones contrac
tuales pactadas.
Anlisis de la normativa anterior. No hay norma similar.
Anlisis de la normativa del CCCN. La norma anotada tambin encuentra su explicacin en el
art. 1688. La actuacin del fiduciario en el marco de lo previsto expresa o implcitamente por el
contrato se asimila a la del dueo perfecto. No verificada la actuacin del fiduciario en las con
diciones indicadas, el tercero de buena fe y a ttulo oneroso no se ver afectado, sin perjuicio de
la responsabilidad del fiduciario (vase tambin el art. 1705).
Art. 1705. Irretroactividad. La extincin del dominio fiduciario no tiene efecto retroactivo res
pecto de los actos realizados por el fiduciario, excepto que no se ajusten a los fines del fideicomiso
y a las disposiciones contractuales pactadas, y que el tercer adquirente carezca de buena fe y ttulo
oneroso.
a Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, arts. 2670 y 2672 (texto segn ley 24.441).
Anlisis de la normativa anterior. El art. 2670, en su redaccin por la ley 24.441, prevea la ex
cepcin a la regla de efecto retroactivo de la revocacin del dominio imperfecto, y el art. 2672,
la proteccin de ciertas enajenaciones.
Anlisis de la normativa del CCCN. El art. 1705 reitera la diferencia del dominio fiduciario con
el dominio imperfecto. Ello, siempre en el mbito de los actos no protegidos por la regla del art.
1688 del CCCN.
hammurabi
Arts. 1706/1708
154
Art. 1706. Readquisicin del dominio perfecto. Producida la extincin del fideicomiso, el fidu
ciario de una cosa queda inmediatamente constituido en poseedor a nombre del dueo perfecto. Si
la cosa es registrable y el modo suficiente consiste en la inscripcin constitutiva, se requiere inscri
bir la readquisicin; si la inscripcin no es constitutiva, se requiere a efecto de su oponibilidad.
por la norma.
Anlisis de la normativa del CCCN. La norma es novedosa. Ante la extincin del fideicomiso,
para que el fideicomisario o quien tenga derecho a la cosa adquiera el dominio, no es menester
la tradicin, ya que el fiduciario se convierte automticamente en tenedor; se trata de un caso
de constituto posesorio (vase el art. 1892, y el art. 1968 para el caso de dominio revocable; Kiper- Lisoprawski, El fideicomiso en el Proyecto..., cit., sealando adems que la palabra "read
quisicin" est mal utilizada, ya que el fideicomisario adquirira por primera vez).
Art. 1707. Efectos. Cuando la extincin no es retroactiva son oponibles al dueo perfecto to
dos los actos realizados por el titular del dominio fiduciario. Si la extincin es retroactiva el dueo
perfecto readquiere el dominio libre de todos los actos jurdicos realizados.
por la norma.
Anlisis de la normativa del CCCN. La norma anotada presenta soluciones derivables de los
principios establecidos por los preceptos que la anteceden, vinculados con la distincin de ac
tos que prev el art. 1688.
Ttulo V
Otras fuentes de las obligaciones

Captulo 1
Responsabilidad civil
Art. 1708. Funciones d la responsabilidad. Las disposiciones de este Ttulo son aplicables a la
prevencin del dao y a su reparacin.
Anlisis de la normativa anterior. La reparacin del dao estaba regulada en forma expresa en
distintas normas, no as la prevencin del mismo que como veremos ms abajo estaba desper
digada a lo largo del Cdigo Civil. En el art. 1069 se dispona que el dao comprenda no slo el
perjuicio sufrido, sino tambin la ganancia de que fuera privado el damnificado por el acto l
cito en concepto de prdidas e intereses. En el art. 1077 se determinaba que todo delito haca
nacer la obligacin de reparar el perjuicio y en el art. 1083 se fijaba que el resarcimiento de da
os consista en la reposicin de las cosas a su estado anterior, salvo si fuera imposible, en cuyo
caso la indemnizacin se fijaba en dinero.
Anlisis de la normativa del CCCN. La norma del CCCN establece con acierto la tutela preven
tiva o inhibitoria, esto es para evitar que un dao se produzca ex ante. Tutela que si bien siem
hammurabi
Arts. 1709/1710 .
pre ha existido, ahora el CCCN la consagra en forma expresa. La responsabilidad civil no es slo
la obligacin de reparar, sino el deber de evitar el dao. Se ha elim inado"... a los supuestos en
que sea admisible la sancin pecuniaria disuasiva...", que se regulaba en el art. 1714 del Ante
proyecto. Si bien podemos advertir una funcin tripartita de la responsabilidad: preventiva, reparatoria y la punicin mediante la condena pecuniaria disuasiva sancionatoria (esta ltima
est prevista en el art. 1714cuando es excesiva), la funcin reparadora, resarcitoria, compensa
dora a tenor de lo dispuesto por el art. 1716 sigue siendo la prevaleciente, no obstante que ce
lebro la inclusin expresa de la funcin de prevencin. Se unifica la responsabilidad contractual
y extracontractual, lo que en doctrina se vena pregonando ante la escasa diferencia de ellas a
los efectos resarcitorios.
Art. 1709. Prelacin normativa. En los casos en que concurran las disposiciones de este Cdi
go y las de alguna ley especial relativa a responsabilidad civil, son aplicables, en el siguiente orden
de prelacin:
a)
b)
c)
d)
las normas indisponibles de este Cdigo y de la ley especial;

la autonoma de la voluntad;
las normas supletorias de la ley especial;
las normas supletorias de este Cdigo.

Anlisis de la normativa del CCCN. Tiene como antecedente el art. 1583 del Proyecto de 1998.
En el mbito de derecho privado patrimonial, y particularmente cuando se trata de situaciones
regidas por la legislacin especial (v. gr., el derecho ambiental, el derecho del consumo, el dere
cho del seguro), la compatibilizacin de las normas que regulan una cuestin se efecta en ba
se a un orden normativo jerrquico, el que rige adems de la habitual y natural aplicacin de las
reglas de la denominada pirmide jurdica. As, para la responsabilidad civil, al igual que en la
prelacin normativa contractual (art. 963), se establece un orden de prioridad. Cabe sealar
que pese al distinto orden asignado en el inc. a) de los citados artculos (1709 y 963) debe enten
derse que en ambos supuestos tienen prevalencia las normas indisponibles del Cdigo por so
bre las de la ley especial (arts. 1709, inc. a y 963, inc. a). Este artculo ser importante en caso de
colisin entre este Cdigo y las leyes especiales (vase, por ejemplo, si es de aplicacin la respon
sabilidad objetiva prevista para la intervencin de cosas en los arts. 1719yss., o la responsabili
dad agravada en materia ambiental, o la ley de residuos industriales o residuos peligrosos).
Seccin 2a Funcin preventiva y punicin excesiva

Art. 1710. Deber de prevencin del dao. Toda persona tiene el deber, en cuanto de ella de
penda, de:
a) evitar causar un dao no justificado;
b) adoptar, de buena fe y conforme a las circunstancias, las medidas razonables para
evitar que se produzca un dao, o disminuir su magnitud; si tales medidas evitan o
disminuyen la magnitud de un dao del cual un tercero sera responsable, tiene de
recho a que ste le reembolse el valor de los gastos en que incurri, conforme a las
reglas del enriquecimiento sin causa;
c) no agravar el dao, si ya se produjo.
hammurabi
Ttulo V Otras fuentes de las obligaciones
155
Art. 1711
156

Anlisis de la normativa del CCCN. Se establece el deber general de prevenir un dao no justi
ficado y de diligencia de actuar, esto es, obrar adoptando las conductas positivas tanto para evi
tarlo como para disminuir su magnitud o impedir su agravamiento. Ello fundado en los princi
pios de la buena fe (arts. 9o, 10.y 11) y de razonabilidad, segn cada caso (vase el art. 1725). La
funcin preventiva puede consistir de la forma ms variadas, no slo en evitar causar un dao
no justificado (arts. 1717 y 1718), sino en su continuacin, disminuir su magnitud (aspecto cua
litativo y su prolongacin) o no agravamiento. Si esta medida preventiva evita o disminuye la
magnitud de un dao causado por un tercero, tendr derecho a que ste le reembolse el valor
de los gastos en que incurri, conforme a las reglas del enriquecimiento sin causa (vase el art.
1794). Recurdese que en el supuesto de estado de necesidad el damnificado tiene derecho a
una indemnizacin de equidad (art. 1718, inc. c). Como vemos en estos supuestos los arts. 1710
y 1718, inc. c) son excepciones al principio de la reparacin plena del art. 1740. En la tutela de la
persona y por consiguiente de los derechos inherentes a ella (tambin puede aplicrsela en los
derechos colectivos) como el honor, la privacidad, la intimidad, la identidad, etctera, es rele
vante la tarea preventiva que se presenta como de mayor eficacia.
Art. 1711. Accin preventiva. La accin preventiva procede cuando una accin u omisin an
tijurdica hace previsible la produccin de un dao, su continuacin o agravamiento. No es exigible
la concurrencia de ningn factor de atribucin.
Anlisis de la normativa del CCCN. Se regula la accin preventiva en forma expresa. La accin
preventiva estaba contemplada en numerosos preceptos autorizaban que se reclame al juez la
cesacin de daos anexos a una conducta o a una actividad, al margen de otras consecuencias
jurdicas eventuales (resarcimiento, publicacin de la sentencia, sanciones administrativas o pe
nales, etctera). Entre ellos, los siguientes: a) El art. 1071 bis del Cd. Civil, estableca la obliga
cin de cesar en actividades lesivas de la intimidad ajena, b) El art. 2500 dispona que en tal ca
so la accin tiene por objeto "que la obra se suspenda durante el juicio, y que a su terminacin
se mande a deshacer lo hecho", c) En caso de inmisiones entre fundos vecinos, el art. 2618 del
Cd. Civil prevea la posibilidad de ordenar la cesacin de las molestias, a travs de juicio suma
rio. d) Por vas de la accin confesoria (arts. 2795 a 2799) y de la negatoria (arts. 2800 a 2804) se
persegua el restablecimiento y plenitud dederechos realesy servidumbres contra actosque im
pidan su plenitud y libertad, e) El acreedor hipotecario tena derecho a asegurar su crdito, pi
diendo medidas contra actos del deudor que "directamente tengan por consecuencia dismi
nuir el valor del inmueble hipotecado" (arts. 3157 y 3158, Cd. Civil), f) El art. 79 de la ley 11.723
sobre propiedad intelectual contempla el dictado de medidas preventivas que sirvan para pro
teger eficazmente los derechos all regulados, tales como la suspensin de un espectculo, el
embargo de las obras denunciadas o de sus productos econmicos, g) La ley 13.512 sobre pro
piedad horizontal prohbe a los propietarios u ocupantes asignar un destino indebido a las uni
dades o realizar actos que atenten contra la tranquilidad de los vecinos o la seguridad del edi
ficio (art. 6o); en caso de infraccin y al margen de otras eventuales consecuencias, el juez adop
tar las disposiciones necesarias para que aqulla cese (art. 15). h) La ley 18.248 sobre el nom
bre de las personas regula acciones tendientes al reconocimiento del nombre y a prohibir futu
ras impugnaciones (art. 20) y para que cese el uso indebido que otro hace del nombre (art. 21).
i) En caso de competencia desleal, puede disponerse la orden de no innovar o el cese o absten
b
hammurabi
157
Art. 1712 k
cin de la conducta (ley 22.262 y art. 3o, decr. 2284/91). j) En supuestos de prctica desleal (con
ductas contrarias a la tica de las relaciones de trabajo, ejecutadas por los empleadores o sus
asociaciones) es factible ordenar el cese de los actos motivantes dentro del plazo que establez
ca la decisin judicial (arts. 53 y 55, inc. 4o, ley 23.551). k) Quien realice actos discriminatorios
ser obligado a dejarlos sin efectos o a cesar en su realizacin (art. 1o, ley 23.592). I) Los consu
midores o usuarios pueden iniciar acciones judiciales no slo cuando sus intereses resultan afec
tados sino tambin cuando se encuentran amenazados, as cuaie.s se sustanciarn por el proce
so ms abreviado de la jurisdiccin pertinente (arts. 52 y 53, ley 24.240).
Lo novedoso del presente artculo sera el precepto general que cubre tanto la accin como la
omisin, que hace previsible no slo la produccin del dao, sino tambin su continuidad, agra
vamiento, y esto sea cualquiera fuera el factor de atribucin de responsabilidad. La prevencin
del dao comprende tambin la tutela preventiva, pudindose "suspender" el cumplimiento
de la prestacin hasta que la otra parte cumpla o "d seguridades suficientes" (art. 1032); pue
de pedirse el cese de la publicacin ilcita o de la sentencia condenatoria (art. 1102), la protec
cin de la persona (art. 51), la dignidad (arts. 52 y 1770). En todos estos casos son de aplicacin
los arts. 1708,1710 y 1711. El artculo alude a una accin u omisin antijurdica, esto es, ilcita.
Por ser lcita lleva la presuncin de la procedencia de la accin, presuncin que no conlleva el
caso de actos lcitos daosos o con potencialidad daosa.
Incidencia de la normativa en materia laboral. La obligacin de prevencin de daos resulta

uno de los principales objetivos declamados por la legislacin especial laboral. As surge expl
citamente de aqulla, pues la ley 24.557 obliga al empleadory a su aseguradora a prevenir efi
cazmente los riesgos del trabajo (arts. 4o, ap. 1o, y 31). El empleador se encuentra legalmente
obligado a observar las normas sobre higiene y seguridad en el trabajo (art. 75, ap. 1, LCT, que
complementa la obligacin genrica del art. 62 del mismo cuerpo) y la aseguradora debe con
trolar ello y eventualmente denunciar los incumplimientos (art. 31, ap. 1o, inc. a, LRT), sin per
juicio de su deber de promover la prevencin (art. 31, ap. 1o, inc. c, LRT), brindar asistencia tc
nica, efectuar capacitacin y controles (arts. 18 y 19, decr. 170/96). El trabajador puede abste
nerse de prestar tareas en caso de incumplimiento de las obligaciones de la contraparte (sus
pensin del cumplimiento de la prestacin a su cargo en el contrato bilateral incumplido por la
otra partesolucin del art. 1201 del Cd. Civil, que recoge el art. 1031 deICCCN), pero sien
do que el empleador debe garantizarle ocupacin efectiva (art. 78, LCT), tambin puede de
mandar el cumplimiento de las obligaciones legales de prevencin para que la aludida ocupa
cin se concrete y sea segura. Tal como ha dicho la Corte Suprema, la ndole primaria, sustancial
o primordial dada a la faz preventiva en materia de accidentes y enfermedades del trabajo, se
impone fundamentalmente por su indudable connaturalidad con el principio protectorio
enunciado en el art. 14 bis de la Const. Nacional (CSJN, 31/9/09, "Tonillo c. Gulf Oil Argentina
S.A."). La norma que anotamos regula expresamente la accin preventiva para evitar la produc
cin de un dao, su continuacin o agravamiento. El CCCN otorga legitimacin a todo aquel
que acredite un inters razonable en la prevencinampliando la posibilidad de accionar ms
all del derecho del propio trabajador (art. 1712). Y posibilita que en la sentencia se dispon
g a incluso oficiosamente, en forma definitiva o provisoria, obligaciones de dar, hacer o no
hacer (art. 1713), para prevenir el dao.
Art. 1712. Legitimacin. Estn legitimados para reclamar quienes acreditan un inters razo
nable en la prevencin del dao.
hammurabi
Arts. 1713/1714
158
Anlisis de la normativa del CCCN. La norma ha adoptado un criterio que parece dejar su ex
tensin al juez ("razonable"). No hay ninguna duda de que abarca a los damnificados directos,
sobre los cuales se presume un inters, para deducir la prevencin del dao. Los indirectos de
bern demostrar su inters. Basta "un inters", pero que debe ser razonable. El carcter de ra
zonable debe juzgarse de acuerdo con lo que consideran personas que actan de buena fe y en
la misma situacin que las partes. Para determinar lo que es razonable se deber tener en cuen
ta la naturaleza y circunstancias del caso, que pueda provocar el dao, su continuacin o agra
vamiento, atendiendo a un grado de previsibilidad. La consagracin del deber de prevencin
enriquece lo normado por el art. 52 de la ley 24.240, que regula esta accin de prevencin y es
tablece una legitimacin amplia para su ejercicio ("quienes acrediten un inters razonable").
El CCCN adopta este principio de razonabilidad en una pluralidad de casos como en los contra
tos de duracin (art. 1011), de compraventa (art. 1141, inc. b), de suministro (art. 1184), en las
obligaciones del fiduciario (art. 1685), prevencin del dao (art. 1710, inc. b), punicin excesiva
(art. 1714), entreoros.
Art. 1713. Sentencia. La sentencia que admite la accin preventiva debe disponer, a pedido de
parte o de oficio, en forma definitiva o provisoria, obligaciones de dar, hacer o no hacer, segn co
rresponda; debe ponderar los criterios de menor restriccin posible y de medio ms idneo para
asegurar la eficacia en la obtencin de la finalidad.
Anlisis de la normativa del CCCN. La accin preventiva se recepta en un sentido amplio (tute
la civil preventiva, la tutela inhibitoria). Puede ser provisional o definitiva incluso en el marco
de un proceso autosatisfactivo, o de cautela provisoria. Establece el contenido y alcance de la
sentencia. La medida preventiva, tambin puede ser dispuesta de oficio, entindase esto lti
mo en un proceso iniciado. El legislador establece pautas rectoras que debe analizar el juez, co
mo ponderar (prevalecer, por ejemplo, los derechos extrapatrimoniales a los patrimoniales)
los criterios de menor restriccin posible y de medio ms idneo para asegurar la eficacia en la
obtencin de la finalidad, siendo por ello de aplicacin, entiendo, el mismo principio que el art.
204 del Cdigo Procesal Civil y Comercial de la Nacin.
Art. 1714. Punicin excesiva. Si la aplicacin de condenaciones pecuniarias administrativas,
penales o civiles respecto de un hecho provoca una punicin irrazonable o excesiva, el juez debe
computarla a los fines de fijar prudencialmente su monto.
Anlisis de la normativa anterior. El art. 52 bis de la ley 24.240 trata el dao punitivo: "Al pro
veedor que no cumpla sus obligaciones legales o contractuales con el consumidor, a instancia
del damnificado, el juez podr aplicar una multa civil a favor del consumidor, la que se gradua
r en funcin de la gravedad del hecho y dems circunstancias del caso, independientemente
de otras indemnizaciones que correspondan. Cuando ms de un proveedor sea responsable del
incumplimiento respondern todos solidariamente ante el consumidor, sin perjuicio de las ac
ciones de regreso que les corresponda. La multa civil que le impongan no podr superar el m
ximo de la sancin de multa prevista en el art. 47, inc. b de esta ley".
Anlisis de la normativa del CCCN. No se ha incorporado el art. 1714 de dao punitivo del Pro
yecto, de modo que los jueces podran incluir, conjuntamente con la indemnizacin reparatoria, una sancin adicional conforme el modelo del dao punitivo de origen anglosajn, como
hammurabi
159
Arts. 1715/1716
un mecanismo eficaz que apunta a proteger la vida y la salud de los potenciales damnificados,
con un efecto disuasorio sobre los agentes que tienen aptitud para producir daos y que fun
ciona adecuadamente como advertencia para quienes estn en condiciones de tomar precau
ciones para prevenirlos. El derecho de daos, de acuerdo a la evolucin moderna, no slo tiene
una funcin reparatoria sino tambin preventiva y precautoria, funciones estas ltimas en las
que el dao punitivo tiene un desempeo primordial. En efecto, al participar de la naturaleza
de una pena privada, que se ordena pagar por encima de los valores condenados en calidad de
daosy perjuicios cuando se sancionan ciertas conductas graves, mediante la imposicin de una
suma de dinero por el comportamiento ilcito, el dao punitivo est asociado a la prevencin de
ciertos daos y, tambin, a la punicin y al pleno desmantelamiento de los efectos de los ilcitos
que por su gravedad o por sus consecuencias requieren algo ms que la mera indemnizacin resarcitoria de los perjuicios causados. Slo se ha limitado a regular sobre la punicin excesiva. El
art. 1715 del Proyectse ha desdoblado en dos en e! art. 1714 y el siguiente. En el primero trata
de la punicin excesiva o irrazonable que el juez debe computar a los fines de fijar prudencial
mente su monto. Al suprimir el original art. 1714 la norma qued un poco descontextualizada,
aunque no deja de ser til para el juez. En efecto, el art. 1715 acta como contrapeso de even
tuales excesos en la aplicacin y cuantificacin de la sancin disuasiva respecto de un "mismo"
hecho. Si a raz de un hecho concurren varias sanciones de distinta naturaleza que provocan una
punicin irrazonable o excesiva, el juez debe computar el resultado de esa acumulacin.
Art. 1715. Facultades del juez. En el supuesto previsto en el art. 1714 el juez puede dejar sin
efecto, total o parcialmente, la medida.
a Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, art. 666 bis.
Anlisis de la normativa anterior. Esta facultad del juez ya estaba tambin prevista para el art.
666 bis del Cdigo Civil, "podrn ser dejadas sin efectos o reajustadas", para el supuesto de con
denas conminatorias pecuniarias.
Anlisis de la normativa del CCCN. Como se sealara en el artculo anterior la presente norma
acta como contrapeso de eventuales excesos en la aplicacin y cuantificacin de la sancin di
suasiva.
Seccin 3a Funcin resarcitoria
Art. 1716. Deber de reparar. La violacin del deber de no daar a otro, o el incumplimiento de
una obligacin, da lugar a la reparacin del dao causado, conforme con las disposiciones de este
Cdigo.
Anlisis de la normativa anterior. La necesidad del dao estaba prevista en el art. 1067 que
estableca que no haba acto ilcito punible, si no hubiera dao causado, u otro acto exterior que
lo pudiera causar, y sin que a sus agentes se les pudiera imputar dolo, culpa o negligencia. La
obligacin de reparar surga del art. 1077, que determinaba que todo delito haca nacer la obli
gacin de reparar el perjuicio que por l resultare a otra persona.
Anlisis de la normativa del CCCN. Esta funcin, la reparacin, sigue siendo la ms importante
de las funciones de la responsabilidad por daos. No diferencia la responsabilidad contractual y
la extracontractual, basado en el deber de no daar y el de la antijuridicidad (relacionado con el
art. 1749), criterio reiteradamente sostenido en congresos y jornadas de derecho civil, naciona
les y locales, desde hace ms de cincuenta aos, y en todos los anteriores proyectos de unifica
hammurabi
Arts. 1717/1718
160
cin. Sienta el principio en materia extracontractual del alterum laedere de Ulpianoexpuesto

en el leading case de la CSJN en "Santa Coloma" y en la esfera contractual que manda a com
portarse segn mayor sea el deber de obrar con prudencia y pleno conocimiento de las cosas
donde mayor es la diligencia exigible al agente y la valoracin de la previsibilidad de las con
secuencias (vase art. 1725) . En esta Seccin 3a lo que delata la importancia de esta funcin es
que trata en veintin artculos la antijuridicidad y las causales de justificacin, los factores de
atribucin, los eximentesy la relacin de causalidad. La Seccin 4atrata el dao y la reparacin.
Art. 1717. Antijuridicidad. Cualquier accin u omisin que causa un dao a otro es antijurdi
ca si no est justificada.
m Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, arts. 1066 y 1074.
Anlisis de la normativa anterior. La antijuridicidad era tratada en el art. 1066 del Cd. Civil,
que estableca que ningn acto voluntario tena el carcter de ilcito si no fue expresamente
prohibido por las leyes ordinarias, municipales o reglamentos de polica; y a ningn acto ilcito
se le poda aplicar pena o sancin, si no hubiera una disposicin de la ley que la hubiera impues
to. Para los actos ilcitos por omisin el art. 1074 dispona que toda persona que por cualquier
omisin hubiera ocasionado un perjuicio a otro, era responsable solamente cuando una dispo
sicin de la ley le impusiera la obligacin de cumplir el hecho omitido.
Anlisis de la normativa del CCCN. Se recepta la antijuridicidad como presupuesto de la res
ponsabilidad, de la conducta y no del dao pese a opiniones en contra. Consagra el criterio im
perante de una antijuridicidad material y objetiva al concebirla como la contradiccin entre el
hecho del hombre y el ordenamiento jurdico aprehendido en su conjunto, comprensivo no s
lo del derecho positivo, sino tambin los principios generales del derecho y el derecho natural.
Consiste en la violacin al alterum non laedere sin causa de justificacin alguna, lo que es una
novedad. Comprende acciones u omisiones superando las controversias generadas por el art.
1074 del Cdigo de Vlez, en cuanto que para algunos se confunde ilicitud con culpa y para
otros consagraba una ilicitud formal. La accin u omisin antijurdica empleada as en un senti
do amplio, genrico, concuerda con el art. 1749 en cuanto a la responsabilidad obligacional di
recta por el hecho propio. En el mbito contractual queda comprendido el "incumplimiento de
una obligacin" (art. 1716), la que puede ser objetiva si el deudor comprometi un resultado,
por convencin o por las circunstancias (art. 1723), o en las profesiones liberales si se compro
meti a "un resultado concreto".
Art. 1718. Legtima defensa, estado de necesidad y ejercicio regular de un derecho. Est justi
ficado el hecho que causa un dao:
a) en ejercicio regular de un derecho;
b) en legtima defensa propia o de terceros, por un medio racionalmente proporcio

nado, frente a una agresin actual o inminente, ilcita y no provocada; el tercero
que no fue agresor ilegtimo y sufre daos como consecuencia de un hecho reali
zado en legtima defensa tiene derecho a obtener una reparacin plena;
c) para evitar un mal, actual o inminente, de otro modo inevitable, que amenaza al
agente o a un tercero, si el peligro no se origina en un hecho suyo; el hecho se halla
justificado nicamente si el mal que se evita es mayor que el que se causa. En este
caso, el damnificado tiene derecho a ser indemnizado en la medida en que el juez
lo considere equitativo.
hammurabi
161
A r t 1719

Anlisis de la normativa del CCCN. Cabe precisar que cuando este artculo se refiere a "est jus
tificado elh ecbo..." debe entenderse tambin a la omisin. Se regulan especficamente las cau
sales de justificacin; luegode nombrarlas en un orden, las trata a continuacin en otro. Comien
za por la ltima de las nombradas, el "ejercicio regular de un derecho", aplicable a lo que esta
bleca el art. 1071 del Cd. Civil. En cuanto a la legtima defensa, como tambin acaece con el es
tado de necesidad, no haba norm.i especfica. Ella se extraa de los argumentos de los arts. 911,
1111 y 2470, entre otros, del Cd. Civil. El inc. b) comentado recoge los requisitos que la doctrina
se ha preocupado en recolectar y permite evaluar ms ajustadamente cuando se da la legtima
defensa, por ejemplo, puede ejercerse sta tanto en inters propio como de un tercero, por un
medio racionalmente proporcionado sino, de ser excesiva, no lo exime de responsabilidad y de
ber compartir con el agresor la reparacin del dao; frente a una agresin actual o inminente,
excluye la potencial; ilcita: el ataque debe ser injusto, contrario al ordenamiento jurdico y no
provocada, porque si fue provocada no hay legtima defensa y entonces si defendindome ante
mi provocacin lo dao, no es causal de justificacin, salvo que la reaccin sea desmesurada. La
causal de justificacin del hecho slo es frente al agresor, el tercero que no fue agresor ilegtimo
y sufre daos como consecuencia de un hecho realizado en legtima defensa tiene derecho a ob
tener una reparacin plena, a diferencia del estado de necesidad. Para que opere este ltimo, el
estado de necesidad, ahora normado (anteriormente slo se refera a la necesidad, por ejemplo,
en el art. 954 del Cd. Civil), deben darse los requisitos mencionados en la norma que plasma en
ella la elaboracin doctrinaria: debe tratarse de evitar un mal, actual o inminente, de otro modo
inevitable, que amenaza al agente o a un tercero, si el peligro no se origina en un hecho suyo (es
to es, que no sea quien provoc el peligro, la doctrina era pacfica en cuanto a que si por su ne
gligencia se ve expuesto a ese peligro no puede ampararse en la norma); el hecho se halla justi
ficado nicamente si el mal que se evita es mayor que el que se causa, por lo que debe haber una
evidente o notable desproporcin. En este caso, el damnificado tiene derecho a ser indemniza
do en la medida en que el juez lo considere equitativo. La equidad est dada en su aplicacin en
el caso, porque el autor del perjuicio y el damnificado son dos vctimas inocentes de un mismo
hecho, por lo que ambos deben en su caso soportar equitativamente el dao.
Art. 1719. Asuncin de riesgos. La exposicin voluntaria por parte de la vctima a una situa
cin de peligro no justifica el hecho daoso ni exime de responsabilidad a menos que, por las cir
cunstancias del caso, ella pueda calificarse como un hecho del damnificado que interrumpe total o
parcialmente el nexo causal.
Quien voluntariamente se expone a una situacin de peligro para salvar la persona o los bienes de
otro tiene derecho, en caso de resultar daado, a ser indemnizado por quien cre la situacin de pe
ligro, o por el beneficiado por el acto de abnegacin. En este ltimo caso, la reparacin procede ni
camente en la medida del enriquecimiento por l obtenido.

Anlisis de la normativa del CCCN. Es un instituto que no tiene tampoco tratamiento expreso
en nuestro ordenamiento jurdico. La teora de la asuncin de riesgos alude a la situacin en la
cual una persona, teniendo conocimiento de los peligros que envuelven a una determinada ac
tividad, decide llevarla a cabo exponindose a la eventualidad de sufrir daos. La doctrina ha tra
tado su naturaleza jurdica como eximente asimilndola al hecho de ja vctima, a una causa de
justificacin situndola en el plano de la antijuridicidad y otros en el terreno del hecho o cul
pa de la vctima, trasladando as su anlisis al mbito de la causalidad. La norma est ubicada lue
hammurabi
Art. 1720
162
go del art. 1717 de antijuridicidad y del art. 1718 de legtima defensa, estado de necesidad y ejer
cicio regular de un derecho. Podemos entender que estamos ante un caso de consentimiento t
cito que se da cuando la vctima queda expuesta como consecuencia de su actuacin en la socie
dad, a las situaciones de peligro ordinario que ella presenta. Por ejemplo, viajar en tren, en un
espectculo masivo. En cambio el art. 1720 se tratara del consentimiento expreso de la vctima,
quien en forma voluntaria y consiente, sin necesidad de hacerlo por no tratarse de actuaciones
que exige la vida comn o corriente, participa en una actividad de riesgo o peligro (vase "actos
peligrosos" en el art. 54, CCCN). Ambas se ubican (arts. 1719 y 1720) en el mbito del consenti
miento del damnificado, pero mientras la aceptacin del dao por parte del damnificado borra
toda nota de ilicitud en el comportamiento del daador, provocandoconsecuentemente su
exoneracin; en cambio, en la aceptacin de riesgos, solamente se consiente la exposicin a una
situacin de peligro, pero sin que ello implique consentir las eventuales consecuencias daosas
del evento, ni una renuncia a la potencial indemnizacin que le corresponda para enjugar los hi
potticos daos que se deriven de esa situacin de riesgo aceptada. Doctrina respetable la en
cuadra como eximente dentro del mbito de la causalidad, como una manifestacin del hecho
o culpa de la vctima, postura que es la que parece haber adoptado tambin el art. 1719 al dispo
ner que la asuncin de riesgos adquirir relevancia cuando la conducta de la vctima posea inci
dencia causal en la produccin del evento daoso. Conocer un riesgo no implica aceptar los perjuiciosque puedan resultar de l. Asumir un riesgo no implica consentir un dao (sinotan slo la
conformidad de exponerse a un dao eventual, lo cual no implica aceptar las potenciales conse
cuencias daosas que se puedan derivar del riesgo aceptado), y no puede tomarse como una cau
sa de justificacin de la conducta daosa. Por ello, aun en el supuesto de haber aceptado un ries
go, se debe indagar sobre los alcances de dicha aceptacin por parte del damnificado y si ella es
constitutiva del denominado hecho de la vctima, ya que slo en caso de una respuesta afirmati
va podr verse afectado su derecho a la reparacin. Finalmente, para que exista una verdadera
asuncin de riesgos con idoneidad al interrumpir el nexo de causalidad, el riesgo debe ser evi
dente, de modo tal que el damnificado pueda representarse la probabilidad de produccin del
dao y su gravedad, y que, pese a ello, lo haya asumido. En este artculo encontramos uno de los
eximentes de la responsabilidad, el hecho (no la culpa) del damnificado (vanse tambin los arts.
1720,1728 y 1729). Otros sern el hecho de un tercero (art. 1731), caso fortuito (art. 1730), la rup
tura o interrupcin del nexo causal (arts. 1726,1728,1729) y la imposibilidad de cumplimiento
(arts. 1732 y 1733). La ltima parte de la norma trata el supuesto de un acto de abnegacin, te
niendo este derecho en caso de resultar daado, a ser indemnizado; estableciendo dos legiti
mados pasivos para reclamarle por el dao, quien crep la situacin de peligro o el beneficiario
por ese acto de abnegacin. La medida de esta reparacin ser distinta, respecto del primero se
r plena, en el caso del beneficiado por el acto en la medida del enriquecimiento.
Art. 1720. Consentimiento del damnificado. Sin perjuicio de disposiciones especiales, el con
sentimiento libre e informado del damnificado, en la medida en que no constituya una clusula abu
siva, libera de la responsabilidad por los daos derivados de la lesin de bienes disponibles,
Anlisis de la normativa del CCCN. Al hablar del consentimiento libre e informado adems de
receptar los casos clsicos enunciados por la doctrina como para intervenciones quirrgicas,
ablaciones y donaciones de rganos (vase art. 59, CCCN), incluye tambin la asuncin de los
riesgos tpicos y especficos de las actividades peligrosas y riesgosas que son consentidas exprehammurabi
163
Art. 1721
smente por el damnificado una vez que ha sido debidamente informado de tales riesgos inhe
rentes a la prctica de esa actividad (vase al respecto los Fundamentos del Proyecto cuando di
ce que "de lo contrario muchos vnculos contractuales no seran posibles"). La clusula ser v
lida slo cuando el dao no exceda el lmite del riesgo propio del deporte o actividad. No lo es
cuando se produce un dao adicional, que es lo irrenunciable, lo que no cae dentro de la esfe
ra del riesgo propio y excede lo previsible. Cuando la vctima consiente el dao sufrido, ello
constituye una causal de justificacin, eliminando toda nota de antijuridicidad, y provocando
el irremediable rechazo de cualquier pretensin indemnizatoria por parte del damnificado (es
to lo diferencia de la asuncin de riesgos). Ello tiene sustento en el principio que formulara Ulpiano en el Digesto, "no existe injuria para el que ha consentido", siempre y cuando, ellos sean
de libre disposicin por quien expresa el consentimiento. Debe ser disponible, de contenido pa
trimonial. Cuando ste involucra la vida, integridad fsica o psquica de quien lo presta (excep
cin en el consentimiento para la disposicin de los derechos personalsimos debe ser admitido
solamente si no es beneficioso para la persona y si no es contrario a la ley, a la moral o las bue
nas costumbres), estamos en presencia de bienes indisponibles, por lo que no ser vlido nin
gn consentimiento. La excepcin a este principio general la constituye el consentimiento in
formado prestado para las prcticas mdicas (siempre y cuando ste se lleve a cabo en las con
diciones previstas por las leyes especiales que lo rijan; son realizadas necesariamente para el
mejoramiento de la salud o incluso, si la finalidad es puramente esttica de la persona. En tal ca
so, el dao previsto est autorizado). El consentimiento informado del paciente se constituye
en un factor de legitimacin de la intervencin mdica, por lo cual la ausencia de acreditacin
de su obtencin por parte del facultativo constituye una actuacin u omisin culposa que lleva
a concluir que ha sido el mdico quien asumi por s solo los riesgos inherentes a la prctica m
dica realizada, por lo cual ser responsable el profesional por los daos irrogados al paciente
que se deriven de la omisin de brindar la informacin al paciente y de la falta de obtencin de
su conformidad con la prctica mdica a realizar. El nico legitimado a prestar el consenti
miento es el propio titular del derecho o inters protegido en juego, ya que de no ser as, el con
sentimiento brindado ser ineficaz, a no ser que nos hallemos frente a determinadas situacio
nes como en los supuestos de intervenciones quirrgicas o tratamientos mdicos necesarios
para un menor o un incapaz en las cuales dicho consentimiento puede ser prestado por sus
representantes legales o por las personas que expresamente indiquen las leyes especiales. Tam
bin consideramos pese a doctrina en contra que puede disponerse sobre los derechos de
la personalidad, es decir, a derechos e intereses extrapatrimoniales o de ndole espiritual, aun
que con ciertas limitaciones (siempre dentro de ciertos lmites y sin que el consentimiento pres
tado implique una prdida absoluta del derecho de la personalidad involucrado).
Art. 1721. Factores de atribucin. La atribucin de un dao al responsable puede basarse en

factores objetivos o subjetivos. En ausencia de normativa, el factor de atribucin es la culpa.
Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, arts. 512,907,1071,1072,1109,1113 y 2618.
Anlisis de la normativa anterior. Los factores objetivos y subjetivos no estaban as regulados
en el Cdigo Civil mediante una norma expresa que los reconoca. Ello fue labor de la doctrina y
estaban desperdigados a lo largo del Cdigo, en forma no sistematizada. As tenemos: 1 (culp
ad "La culpa del deudor en el cumplimiento de la obligacin consiste en la omisin de aquellas
diligencias que exigiere la naturaleza de la obligacin, y que correspondiesen a las circunstan
cias de las personas, del tiempo y del lugar" (art. 512, Cd. Civil); "Todo el que ejecuta un hecho,
que por su culpa o negligencia ocasiona un dao a otro, est obligado a la reparacin del perjui
cio. Esta obligacin es regida por las mismas disposiciones relativas a los delitos del derecho ci
a hammurabi
A r t 1722
164
vil. Cuando por efecto de la solidaridad derivada del hecho uno de los coautores hubiere indem
nizado una parte mayor que la que le corresponde, podr ejercer la accin de reintegro" (art.
1109). 2 (dolo). No hay una definicin sino que el mismo se desprende del art. 1072 que dice: "El
acto ilcito ejecutado a sabiendas y con intencin de daar la persona o los derechos de otro, se
llama en este Cdigo'delito'". Los factores objetivos por su parte se desprenden de: 1 (riesgo),
"La obligacin del que ha causado un dao se extiende a los daos que causaren los que estn
bajo su dependencia, o por las cosas de que se sirve, o que tiene a su cuidado. En los supuestos
de daos causados con las cosas, el dueo o guardin, para eximirse de responsabilidad, deber
demostrar que de su parte no hubo culpa; pero si el dao hubiere sido causado por el riesgo o vi
cio de la cosa, slo se eximir total o parcialmente de responsabilidad acreditando la culpa de la
vctima o de un tercero por quien no debe responder. Si la cosa hubiese sido usada contra la vo
luntad expresa o presunta del dueo o guardin, no ser responsable". 2 (garanta). Art. 1113
ya citado. Entre otras normas referidas a este factor tenamos: arts. 1198, parte 1a, 1118,1119,
parte 1a, 1561,2230, etctera. 3 (equidad), "Cuando por los hechos involuntarios se causare a
otro algn dao en su persona y bienes, slo se responder con la indemnizacin correspon
diente, si con el dao se enriqueci el autor del hecho, y en tanto, en cuanto se hubiere enri
quecido. Los jueces podrn tambin disponer un resarcimiento a favor de la vctima del dao,
fundados en razones de equidad, teniendo en cuenta la importancia del patrimonio del autor
del hecho y la situacin personal de la vctima". 4 (abuso del derecho), "El ejercicio regular de
un derecho propio o el cumplimiento de una obligacin legal no puede constituir como ilcito
ningn acto. La ley no ampara el ejercicio abusivo de los derechos. Se considerar tal al que con
trare los fines que aqulla tuvo en mira al reconocerlos o al que exceda los lmites impuestos por
la buena fe, la moral y las buenas costumbres". 5 (exceso de la normal tolerancia entre vecinos),
"Las molestiasque ocasionen el humo, calor, olores, luminosidad, ruidos, vibraciones o daos si
milares por el ejercicio de actividades en inmuebles vecinos, no deben exceder la normal tole
rancia teniendo en cuenta las condiciones del lugar y aunque mediare autorizacin administra
tiva para aqullas. Segn las circunstancias del caso, los jueces pueden disponer la indemniza
cin de los daos o la cesacin de tales molestias. En la aplicacin de esta disposicin el juez de
be contemporizar las exigencias de la produccin y el respeto debido al uso regular de la propie
dad; asimismo tendr en cuenta la prioridad en el uso. El juicio tramitar sumariamente".
Anlisis de la normativa del CCCN. No incluye una norma como la del art. 1109 del Cd. Civil,
que consagraba el principio de la culpa, ya no hay ms una regla y excepciones y la discusin que
ello generara. A partir de esta norma ya no debemos recurrir ms a la doctrina en cuanto a los
factores de responsabilidad y especialmente a cul de ellos prevalece en la lnea del CCCN. Pue
de basarse en factores objetivos o subjetivos, estableciendo como norma residual que, ante la
ausencia de la ley, el factor de atribucin es la culpa. Ambos factores tienen la misma jerarqua,
no se antepone una norma a otra, y tampoco se inmiscuye en esta no prevalencia porque cada
una tiene su propia rea de incumbencia. La culpa reviste el carcter de norma implcita slo en
caso de silencio de la normativa, imposibilidad de aplicar la analoga o de laguna acerca del fac
tor de atribucin. Se nombran en primer trmino los factores objetivos por ser de los mayores
en cantidad, factores que incluso pueden extraerse por interpretacin extensiva.
Art. 1722. Factor objetivo. El factor de atribucin es objetivo cuando la culpa del agente es
irrelevante a los efectos de atribuir responsabilidad. En tales casos, el responsable se libera demos
trando la causa ajena, excepto disposicin legal en contrario.
Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, arts. 907,1071,1113 y 2618; Cd. de Comercio,
arts. 184 y 206.
hammurabi
165
Art. 1723 t
ya individualizados en el anlisis al art. 1721 del CCCN al cual nos remitimos (arts. 907,1071,
1 113,2618, entre otros; en el Cdigo de Comercio tenemos, por ejemplo, el art. 184. En caso de
muerte o lesin de un viajero, acaecida durante el transporte en ferrocarril, la empresa estar
obligada al pleno resarcimiento de los daos y perjuicios, no obstante cualquier pacto en con
trario, a menos que.pruebe que el accidente provino de fuerza mayor o sucedi por culpa de la
vctima c; de un tercer o por quien la empresa no sea civilmente responsable y el art. 206. Las dis
posiciones re este Ttuo son aplicables a los transportes efectuados por medio de barcas, lan
chas, lanchones, falas, balleneras, canoas y otras pequeas embarcaciones de semejante na
turaleza).
Anlisis de la normativa del CCCN. Establece que el factor es objetivo cuando la culpa es irrele
vante, como sucede con la equidad, el vicio o riesgo, garanta, abuso del derecho o exceso de la
normal tolerancia entre vecinos, liberndose el responsable demostrando la causa ajena (culpa
de la vctima, de un tercero por quien no deba responder o caso fortuito) excepto cuando la ley
disponga lo contrario. No se enumeran los factores pero se tipifica la responsabilidad objetiva,
en forma amplia. Contempla la responsabilidad objetiva para: a) el factor riesgo o vicio de las
cosas y las actividades riesgosas o peligrosas (arts. 1757,1758,1733, inc. e); b) factor equidad
(arts. 1742 y 1750); c) factor garanta (arts. 1753,1723 y 1768); responsabilidad del grupo en ac
tividades peligrosas y en caso de autora annima (arts. 1762 y 1761), del principal por el hecho
del dependiente (art. 1753), dueo u ocupante de un edificio por cosas arrojadas o cadas (art.
1760), dao causados por animales (art. 1759), daos derivados de accidente de trnsito (art.
1769), de los padres, tutores, curadores y encargados de los menores e incapaces (arts. 1754,
1755,1756), de lostitulares de establecimiento educativos (art. 1767); d) el exceso de la normal
tolerancia podemos encontrarlo hoy en el art. 1973; e) El abuso del derecho en los arts. 10 y 11.
Art. 1723. Responsabilidad objetiva. Cuando de las circunstancias de la obligacin, o de lo

convenido por las partes, surge que el deudor debe obtener un resultado determinado, su respon
sabilidad es objetiva.
b

Anlisis de la normativa del CCCN. El art. 1723, referido a la responsabilidad obligacional ob
jetiva, concuerda con el art. 1768 responsabilidad del profesional liberal que comprometi un
resultado. Fuera de este ttulo podemos encontrar casos de responsabilidad objetiva en: la res
ponsabilidad del tomador en el contrato de leasing (art. 1243), en el trasporte de personas por
los daos causados a personas (art. 1286); en el transporte de cosas (arts. 1286 y 1293), la respon
sabilidad de! hotelero conforme las normas del depsito necesario (arts. 1369 a 1375 y concs.),
la responsabilidad del fiduciario (art. 1557 y concs.), etctera.
Incidencia de la normativa en materia laboral. En materia de daos laborales, el deber genri
co de no daarpresente en toda relacin humana y que no exige un vnculo jurdico preexis
tente se particulariza por la existencia de una obligacin que impone resultado concreto (au
sencia de dao) como nica va posible para operativizar la indemnidad adeudada por el em
pleador al dependiente. Constituye entonces una de las hiptesis de responsabilidad objetiva
que aprehende el precepto anotado (art. 1723). Dicha norma se enlaza con el art. 961 del CCCN,
en funcin del principio de buena fe que de all dimana, pues de acuerdo al mismo los contra
tos obligan no slo a lo que est formalmente expresado, sino a todas las consecuencias que
puedan considerarse comprendidas en ellos. La buena fe es el lquido amnitico en el cual de
hammurabi
Anlisis de la normativa anterior. Los factores objetivos tratados por el Cdigo Civil han sido
Arts. 1724/1725
166
be gestarse la relacin. Las circunstancias de la obligacin, en el marco del contrato de trabajo,

imponen implcita o tcitamente la vigencia de la obligacin de seguridad. Esta guarda razo
nable relacin con la prestacin principal del contrato, pues el dependiente pone al mismo su
fuerza de trabajo, que no es otra cosa que su integridad psicofsica. Por ello, la indemnidad de
be ser garantizada, y las obligaciones de la contraparte no se agotan, a modo de ejemplo, con
el pago del salario, sino que responde frente al dao sufrido por el trabajador en ocasin del
vnculo (ms all de la mera intervencin de cosas, el ejercicio de actividades riesgosas o aun la
existencia de culpa o dolo del empleador). As como el mandante est obligado a indemnizar al
mandatario los daos que sufra como consecuencia de la ejecucin del mandato (inc. b, art.
1328) y el dueo del negocio est obligado frente al gestor a repararle los daos que haya su
frido en el ejercicio de la gestin (inc. c, art. 1785), el empleador debe garantizar la indemnidad
de su dependiente por los daos sufridos por el hecho o en ocasin de la labor que realiza en su
intersyasu riesgo.
Art. 1724. Factores subjetivos. Son factores subjetivos de atribucin la culpa y el dolo. La cul
pa consiste en la omisin de la diligencia debida segn la naturaleza de la obligacin y las circuns
tancias de las personas, el tiempo y el lugar. Comprende la imprudencia, la negligencia y la imperi
cia en el arte o profesin. El dolo se configura por la produccin de un dao de manera intencional
o con manifiesta indiferencia por los intereses ajenos.
m Concordancias con la normativa anterior. Cd. Civil, arts. 512,1072 y 1109.
Anlisis de la normativa anterior. La culpa fue tratada en los arts. 512 ("La culpa del deudor en
el cumplimiento de la obligacin consiste en la omisin de aquellas diligencias que exigiere la
naturaleza de la obligacin, y que correspondiesen a las circunstancias de las personas, del
tiempo y del lugar") y 1109 ("Todo el que ejecuta un hecho, que por su culpa o negligencia oca
siona un dao a otro, est obligado a la reparacin del perjuicio. Esta obligacin es regida por
las mismas disposiciones relativas a los delitos del derecho civil. Cuando por efecto de la solida
ridad derivada del hecho uno de los coautores hubiere indemnizado una parte mayor que la
que le corresponde, podr ejercer la accin de reintegro"). En cuanto al dolo, si bien no hay una
definicin, en el art. 1072 se estableca: "El acto ilcitoejecutadoasabiendasy con intencin de
daar la persona o los derechos de otro, se llama en este Cdigo 'delito'".
Anlisis de la normativa del CCCN. Se aade que comprende adems de la imprudencia y la ne
gligencia, "la impericia en el arte o profesin...", se adopta as una definicin ampliamente co
nocida en la doctrina, y se asemeja ms an al Cdigo Penal que se refiere no slo a la impru
dencia y negligencia, sino tambin a la impericia en su arte o profesin, lo que demuestra que
siempre tuvieron en ambas ramas los mismos elementos. En cuanto al dolo se configura por la
produccin de un dao de manera intencional o con manifiesta indiferencia por los intereses
ajenos. Este concepto comprende no slo el dolo obligacional, sino al dolo eventual ("con ma
nifiesta indiferencia por los intereses ajenos"). La responsabilidad subjetiva se aplica: al dao
causado por el incumplimiento obligacional propio o por dao no justificado (art. 1749), al en
cubrimiento (art. 1752) en la responsabilidad de las profesiones liberales (art. 1768), en la intro
misin de la vida privada (art. 1770), por acusacin calumniosa (art. 1771), etctera.
Art. 1725. Valoracin de la conducta. Cuanto mayor sea el deber de obrar con prudencia y ple
no conocimiento de las cosas, mayor es la diligencia exigible al agente y la valoracin de la previsbilidad de las consecuencias.
Cuando existe una confianza especial, se debe tener en cuenta la naturaleza del acto y las condicio
nes particulares de las partes.
hammurabi
167
Arts. 1726/1727
Para valorar la conducta no se toma en cuenta la condicin especial, o la facultad intelectual de una
persona determinada, a no ser en los contratos que suporten una confianza especial entre las par
tes. En estos casos, se estima el grado de responsabilidad, por la condicin especial del agente,
a Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, arts. 902 y 909.
Anlisis de la normativa anterior. "Cuando mayor sea el deber de obrar con prudencia y pleno
conocimiento de lastosas, mayor ser la obligacin que resulte de las consecuencias posibles de
los hechos" (art. 902). "Para la estimacin de los hechos voluntarios, las leyes notoman en cuen
ta la condicin especial, o la facultad intelectual de una persona determinada, a no ser en los
contratos que suponen una confianza especial entre las partes. En estos casos se estimar el gra
do de responsabilidad, por la condicin especial de los agentes" (art. 909).
Anlisis de la normativa del CCCN. La conducta negocial debe ajustarse a la previsibilidad rpey
dia, con excepcin cuando se exija una confianza especial, segn la naturaleza de las cosas o las
condiciones particulares de las partes, o si esa confianza se tuvo en cuenta al celebrar el contra
to, para lo cual resultar relevante la condicin especial del contratante.
Art. 1726. Relacin causal. Son reparables las consecuencias daosas que tienen nexo adecua
do de causalidad con el hecho productor del dao. Excepto disposicin legal en contrario, se indem
nizan las consecuencias inmediatas y las mediatas previsibles.
Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, arts. 901 y 903 a 906.
Anlisis de la normativa anterior. La relacin de causalidad estaba regulada en varios artcu
los: "Las consecuencias de un hecho inmediatas que acostumbra suceder, segn el curso natu
ral y ordinario de las cosas, se llaman en este Cdigo 'consecuencias inmediatas'. Las conse
cuencias que resultan solamente de la conexin de un hecho con un acontecimiento distinto, se
llaman 'consecuencias mediatas'. Las consecuencias mediatas que no pueden preverse se lla
man 'consecuencias casuales'" (art. 901); "Las consecuencias inmediatas de los hechos libres,
son imputables al autor de ellos"; "Las consecuencias mediatas son tambin imputables al au
tor del hecho, cuando las hubiere previsto, y cuando empleando la debida atencin y conoci
miento de la cosa, haya podido preverlas" (art. 904);" Las consecuencias puramente casuales no
son imputables al autor del hecho, sino cuando debieron resultar, segn las miras que tuvo al
ejecutar el hecho" (art. 905); "En ningn caso son imputables las consecuencias remotas, que
no tienen con el hecho ilcito nexo adecuado de causalidad" (art. 906).
Anlisis de la normativa del CCCN. Adopta expresamente la teora de la causa adecuada que ha
ba tomado Vlez Srsf ield del Cdigo de Prusia, aunque cronolgicamente esta teora apareci
en 1888. Establece como principio general la indemnizacin en el mbito extracontractual de las
consecuencias inmediatas y mediatas previsibles que en el artculo siguiente define. De modo si
milar se responde en el mbito contractual segn lo dispone el art. 1728 del CCCN. La excepcin.
a este principio est en la ley. Elimina las consecuencias remotas del art. 906 del Cdigo Civil.
Art. 1727. Tipos de consecuencias. Las consecuencias de un hecho que acostumbran a suceder
segn el curso natural y ordinario de las cosas, se llaman en este Cdigo "consecuencias inmedia
tas". Las consecuencias que resultan solamente de la conexin de un hecho con un acontecimiento
distinto, se llaman "consecuencias mediatas". Las consecuencias mediatas que no pueden preverse
se llaman "consecuencias casuales".
Anlisis de la normativa anterior. "Las consecuencias de un hecho inmediatas que acostumbra
suceder, segn el curso natural y ordinario de las cosas, se llaman en este Cdigo 'consecuencias
hammurabi
Arts. 1728/1729
168
inmediatas'. Las consecuencias que resultan solamente de la conexin de un hecho con un

acontecimiento distinto, se llaman "consecuencias mediatas". Las consecuencias mediatas que
no pueden preverse se llaman 'consecuencias casuales'" (art. 901, Cd. Civil).
Anlisis de la normativa del CCCN. Es prcticamente similar al anterior art. 901 del Cd. Civil
arriba trascripto ("... acostumbran a ..."), manteniendo la terminologa acostumbrada. En de
finitiva para la relacin de causalidad se consagran los principios ms difundidos. Suprime las
categoras de las consecuencias necesarias (Proyecto de Garca Goyena), lo que evita confusin,
atento la pluralidad de criterios respecto de ellas.
Art. 1728. Previsibilidad contractual. En los contratos se responde por las consecuencias que
las partes previeron o pudieron haber previsto al momento de su celebracin. Cuando existe dolo
del deudor, la responsabilidad se fija tomando en cuenta estas consecuencias tambin al momento
del incumplimiento.
Anlisis de la normativa anterior. El art. 520 del Cd. Civil dispona que: "En el resarcimiento
de los daos e intereses slo se comprendern los que fueren consecuencia inmediata y nece
saria de la falta de cumplimiento de la obligacin"; el art. 521: "Si la inejecucin de la obliga
cin fuese maliciosa los daos e intereses comprendern tambin las consecuencias mediatas".
Anlisis de la normativa del CCCN. Unificada la responsabilidad contractual y extracontractual, era necesaria tal regulacin en aquella materia (contractual). Su mbito de aplicacin son
los contratos, lo que se aprecia ya en el ttulo, a diferencia de lo previsto en el Cdigo Civil. En el
mbito prevalece la regla de la previsibilidad, segn lo que las partes previeron o debieron pre
ver al momento de celebrar el contrato, con mayor extensin a la obligacin de reparar cuan
do se acta con dolo. Este artculo sigue la regla del mbito extracontractual de la doctrina de
la causalidad adecuada, respondiendo por las consecuencias inmediatas y mediatas previsibles
(vanse artculos anteriores).
Art. 1729. Hecho del damnificado. La responsabilidad puede ser excluida o limitada por la in
cidencia del hecho del damnificado en la produccin del dao, excepto que la ley o el contrato dis
pongan que debe tratarse de su culpa, de su dolo, o de cualquier otra circunstancia especial.
Anlisis de la normativa anterior. "El hecho que no cause dao a la persona que lo sufre, sino
por una falta imputable a ella, no impone responsabilidad alguna" (art. 1111, Cd. Civil).
Anlisis de la normativa del CCCN. Se prev como eximente de la responsabilidad obligacional
y extracontractual el hecho, no la culpa, del damnificado (adems del hecho del tercero, el ca
so fortuito, la ruptura de la relacin de causalidad y la imposibilidad de cumplimiento vase
art. 1732). Cuando el agente productor del dao y la victima son distintos, la participacin
puede controvertirse, a veces en causa adecuada o en concausa del perjuicio, es entonces cuan
do la incidencia del hecho del damnificado en la produccin del dao adquiere trascendencia.
El hecho del damnificado sea en el mbito que sea (contractual o no) excluye o limita la respon
sabilidad propia y la refleja cuando incide en la produccin del dao. El art. 1111 del Cd. Civil
prevea slo una eximente plena, cuando el damnificado era el nico responsable, lo que moti
vara cuestionamientos al respecto, por ejemplo, en el caso de culpa concurrente. Ello queda hoy
solucionado con el texto expreso en cuanto a que "La responsabilidad puede ser excluida o li hammurabi
169
Arts. 1730/1732 t
m it a d a e x c e p t o cuando por la libertad y autonoma de la voluntad se establezca (tambin

puede surgir de la ley) que el deudor responda slo en caso de culpa, dolo o cualquier circuns
tancia especial.
Art. 1730. Caso fortuito. Fuerza mayor. Se considera caso fortuito o fuerza mayor al hecho
que no ha podido ser previsto o que, habiendo sido previsto, no ha podido ser evitado. El caso for
tuito o fuerza mayor exime de responsabilidad, excepto disposicin en contrario.
Este Cdigo emplea los trminos "caso fortuito" y "fuerza mayor" como sinnimos.
Anlisis de la normativa anterior. Brevemente el art. 514 defina al caso fortuito como: "...es
el que no ha podido preverse, o que previsto, no ha podido evitarse".
Anlisis de la normativa del CCCN. Si bien conceptualmente la expresin caso fortuito se refiere
a un acontecimiento inesperado, o sea imprevisible, mientras que la fuerza mayor alude a lo irre
sistible, o sea inevitable, ambos producen los mismos efectos, por lo que como lo sostena la doc
trina y la jurisprudencia, ahora son tratados expresamente, como sinnimos. Mantiene un len
guaje similar al Cdigo Civil y prev que exime de responsabilidad salvo disposicin en contrario
(deudor asume caso fortuito, u ocurre por el hecho del deudor, o ya estaba constituido en mora).
Art. 1731. Hecho de un tercero. Para eximir de responsabilidad, total o parcialmente, el hecho
de un tercero por quien no se debe responder debe reunir los caracteres del caso fortuito.
Anlisis de la normativa anterior. "La obligacin del que ha causado un dao se extiende a los
daos que causaren los que estn bajo su dependencia, o por las cosas de que se sirve, o que tie
ne a su cuidado. En los supuestos de daos causados con las cosas, el dueo o guardin, para exi
mirse de responsabilidad, deber demostrar que de su parte no hubo culpa; pero si el dao hu
biere sido causado por el riesgo o vicio de la cosa, slo se eximir total o parcialmente de res
ponsabilidad acreditando la culpa de la vctima o de un tercero por quien no debe responder. Si
la cosa hubiese sido usada contra la voluntad expresa o presunta del dueo o guardin, no se
r responsable" (art. 1113, Cd. Civil).
Anlisis de la normativa del CCCN. El mero hecho de un tercero, desprovisto de culpabilidad,
puede ser idneo para quebrar el nexo causal. Estamos en el mbito de la autora y no de la imputabilidad. La responsabilidad por el hecho de un tercero, sea dependiente o sea utilizado por
el principal para cumplir sus obligaciones aunque no sea dependiente, es objetiva, y recepta el
lmite causal del hecho daoso acaecido en ejercicio o en ocasin. Debe configurar caso fortui
to as zanja la posicin doctrinaria que entenda que no resulta indispensable que la conduc
ta del tercero presente los caracteres de ste (caso fortuito) y as libera de responsabilidad to
tal o parcial salvo disposicin legal en contrario (art. 1730, CCCN) .
Art. 1732. Imposibilidad de cumplimiento. El deudor de una obligacin queda eximido del
cumplimiento, y no es responsable, si la obligacin se ha extinguido por imposibilidad de cumpli
miento objetiva y absoluta no imputable al obligado. La existencia de esa imposibilidad debe apre
ciarse teniendo en cuenta las exigencias de la buena fe y la prohibicin del ejercicio abusivo de los
derechos.
hammurabi
Art. 1733
170
Anlisis de la normativa anterior. El Cdigo Civil regulaba como imposibilidad de pago en el

art. 888 que: "La obligacin se extingue cuando la prestacin que forma la materia de ella, vie
ne a ser fsica o legalmente imposible sin culpa del deudor". Los artculos siguientes establecan
la relevancia de esta imposibilidad en distintas clases de obligaciones de dar.
Anlisis de la normativa del CCCN. Se regula la imposibilidad objetiva y absoluta de incumpli
miento obligacional. El deudor slo responde si el incumplimiento total es imputable a l por
dolo o culpa. Tambin podra ser por haber asumido el caso fortuito o fuerza mayor, por as es
tar establecido en una clusula del contrato, o por estar en mora (art. 886). Los casos ms comu
nes pueden darse en las obligaciones de dar cosa cierta y sta se pierde (destruccin o pasa a es
tar fuera del comercio), o desaparecida no se sabe de su existencia, o que haya salido del patri
monio del deudor. En las obligaciones de hacer y no hacer por impedimento fsico o legal esta
blece como pautas para apreciar la imposibilidad principios rectores como la buena fe y la pro
hibicin del ejercicio abusivo de los derechos.
Art. 1733. Responsabilidad por caso fortuito o por imposibilidad de cumplimiento. Aunque
ocurra el caso fortuito o la imposibilidad de cumplimiento, el deudor es responsable en los siguien
tes casos:
a) si ha asumido el cumplimiento aunque ocurra un caso fortuito o una imposibilidad;
b) si de una disposicin legal resulta que no se libera por caso fortuito o por imposi
bilidad de cumplimiento;
c) si est en mora, a no ser que sta sea indiferente para la produccin del caso fortui
to o de la imposibilidad de cumplimiento;
d) si el caso fortuito o la imposibilidad de cumplimiento sobrevienen por su culpa;
e) si el caso fortuito y, en su caso, la imposibilidad de cumplimiento que de l resulta,
constituyen una contingencia propia del riesgo de la cosa o la actividad;
f) si est obligado a restituir como consecuencia de un hecho ilcito.
Anlisis de la normativa anterior. "El deudor no ser responsable de los daos e intereses que
se originen al acreedor por falta de cumplimiento de la obligacin, cuanto stos resultaren de
caso fortuito o fuerza mayor, a no ser que el deudor hubiera tomado a su cargo las consecuen
cias del caso fortuito, o ste hubiere ocurrido por su culpa, o hubiese ya sido aqul constituido
en mora, que no fuese motivada por caso fortuito, o fuerza mayor" (art. 513).
Anlisis de la normativa del CCCN. Este artculo trata sobre las excepciones al principio de la
irresponsabilidad por caso fortuito o por imposibilidad de cumplimiento. En el inc. a) el deudor
asume el caso fortuito, como puede ser una clusula de garanta que asegure al acreedor el re
sarcimiento, a diferencia del inc. b) quetrata de una disposicin legal. En el inc. c), por ejemplo,
el deudor constituido en mora con anterioridad al caso fortuito, salvo que la cosa igualmente
hubiera perecido; o el gestor frente al dueo del negocio aun cuando el dao resultare por ca
so fortuito. El inc. d) se refiere a un hecho sobreviniente. Si el hecho hubiera sido imposible la
obligacin no hubiera nacido por carecer de objeto. Si el caso fortuito ocurre por culpa del deu
dor, no es un hecho ajeno a ste. En el inc. e) el deudor se exime si el caso fortuito o la imposibi
lidad de cumplimiento no constituyen una contingencia propia del riesgo de la cosa o actividad,
este caso se da, por ejemplo, con el hotelero, que slo se exonera si el caso fortuito o fuerza ma
yor es ajeno a la actividad hotelera; el comodatario responde salvo que pruebe que igualmen
te habran ocurrido si la cosa estaba en poder del comodante. Por ltimo, el inc. f) tampoco se
aplica si est obligado a restituir como consecuencia de un hecho lcito.
hammurabi
171
Arts. 1734/1735 .
Art. 1734. Prueba de los factores de atribucin y de las eximentes. Excepto disposicin legal,
la carga de la prueba de los factores de atribucin y de las circunstancias eximentes corresponde a
quien los alega.
Anlisis de la normativa del CCCN. La inclusin de normas de este tipo ha sido recibida positi
vamente por la doctrina, ya que disminuye la litigiosidad y confiere seguridad jurdica. No son
normas procesales sino son directivas sustantivas dirigidas al juez, a fin del dictado de la senten
cia ante la prueba escasa, incierta o insuficiente para decidir el litigio. Cabe recordar que las lla
madas "reglas de la carga de la prueba" contenidas en nuestro Cdigo ritual en el art. 377
son, en realidad, parmetros decisorios o reglas de juicio, pues no slo indican cul de las par
tes debe probar tal o cual hecho en la litis, sino que tambin prescriben que, de no acontecer
ello, se deber resolver contra quien deba probar y no prob. La teora de la carga de la prue
ba es ms bien la teora de las consecuencias de la falta de prueba. Es una circunstancia de ries
go, toda vez que quien no prueba los hechos que debe probar pierde el pleito, si de ellos depen
de la suerte de la litis. Ergo, negada la situacin fctica por el contradictor, la distribucin de la
carga probatoria se impone a quien ha afirmado los hechos constitutivos de la prestacin. La
responsabilidad probatoria no depende slo de la condicin de ser actor o demandado, sino de
la situacin en que se coloca la parte en el proceso para obtener una determinada consecuen
cia jurdica. Existe as una regla general legal que adjudica la carga probatoria a quien invoca el
factor de atribucin o la eximente. Por tanto, no parece dudoso que la carga procesal, en defi
nitiva, apareje antes que una facultad un imperativo, es ms algo que se "debe" hacer que al
go que se "puede" hacer, desde que no se la establece para garantizar o procurar sencillamen
te el ejercicio de un derecho, prerrogativa o potestad procesal, sino el cumplimiento de una
conducta fijada en inters de la propia parte gravada con ella, pero tambin de la propia admi
nistracin de justicia. Cuando los hechos preexisten con abstraccin del proceso, en la medida
en que de aqullos se pretenda extraer consecuencias jurdicas e interesen a la litis, es menester
que se los pruebe, de forma que adquieran vida propia, se exterioricen y existan judicialmente
para el juez, las partesy el proceso. Resulta clave recordar que para el mtodo judicial un hecho
afirmado, no admitido y no probado, es un hecho que no existe. A la regla "a mayor dificultad
menor exigencia probatoria" hay que sopesarla con que "quien mejor puede, soporta superior
carga de acreditacin". El art. 1744 respecto del dao prev que su prueba incumbe a quien lo
alega.
Art. 1735. Facultades judiciales. No obstante, el juez puede distribuir la carga de la prueba de
la culpa o de haber actuado con la diligencia debida, ponderando cul de las partes se halla en me
jor situacin para aportarla. Si el juez lo considera pertinente, durante el proceso debe comunicar a
las partes que aplicar este criterio, de modo de permitir a los litigantes ofrecer y producir los ele
mentos de conviccin que hagan a su defensa,
Anlisis de la normativa anterior. La ley 24.240 en su art. 53 establece:" Normas del Proceso: En
las causas iniciadas por ejercicio de los derechos establecidos en esta ley regirn las normas del
proceso de conocimiento ms abreviado que rijan en la jurisdiccin del tribunal ordinario com
petente, a menos que a pedido de parte el juez por resolucin fundada y basado en la compleji
dad de la pretensin, considere necesario un trmite de conocimiento ms adecuado. Quienes
ejerzan las acciones previstas en esta ley representando un derecho o inters individual, podrn
hammurabi
Art. 1736
172
acreditar mandato mediante simple acta poder en los trminos que establezca la reglamenta
cin. Los proveedores debern aportar al proceso todos los elementos de prueba que obren en
su poder, conforme a las caractersticas del bien o servicio, prestando la colaboracin necesaria
para el esclarecimiento de la cuestin debatida en el juicio. Las actuaciones judiciales que se ini
cien de conformidad con la presente ley en razn de un derecho o inters individual gozaran
del beneficio de justicia gratuita. La parte demandada podr acreditar la solvencia del consu
midor mediante incidente, en cuyo caso cesara el beneficio".
Anlisis de la normativa del CCCN. Cuando la cuestin fctica planteada constituya una situa
cin de prueba difcil le es aplicable, consecuentemente, la denominada doctrina de las cargas
probatorias dinmicas (cfr. CSJN-Fallos, 320:2716/17). Esta permite al juzgador, en los casos ex
cepcionales de prueba difcil y sobre la base de una adecuada ponderacin de las circunstancias
de cada caso, meritar quin se encontraba en mejores condiciones de probar un hecho contro
vertido y no lo hizo, as como las razones por las que quien tena la carga de probar no prob.
De all que deba evaluarse la conducta procesal de las partes o la quiebra del deber de colabo
racin, hacindolo jugar contra el infractor. El artculo en anlisis se circunscribe a la demostra
cin de la culpa o las diligencias debidas, aunque por la analoga deber extenderse tambin a
los factores objetivos. El tema de las responsabilidades profesionales es un rea en donde se
api ican las cargas probatorias dinmicas (art. 1768). Ac el profesional, especialmente en la me
dicina, no puede permanecer "esttico", limitndose a esperar que el damnificado pruebe su
culpa, sino que debe demostrar su diligencia y prudencia en atencin de aqul. Con mayor ra
zn si su responsabilidad es objetiva por vicio de la cosa o por la promesa de un resultado, pues
all deber evidenciar una causalidad ajena (vanse arts. 1722,1723,1757,1758, etctera). Si
bien esta comunicacin que prev la norma del juez a las partes respecto del criterio a adoptar
debera hacerla a efectos de no vulnerar el derecho de defensa en juicio, por lo que resulta al
menos cuestionable lo facultativo en cuanto a que el juez "pueda" o "si lo considera pertinen
te", esto no es slo impreciso ("durante el proceso"), sino que sin perjuicio es la ley la que impo
ne y distribuye las cargas probatorias siendo el magistrado quien decide dictando sentencia;
hasta el da de hoy se viene aplicando esta regla sin advertencia previa a las partes, actitud que
no ha provocado ni nulidad de revocacin de fallos portal omisin, ni ha vulnerado el principio
de defensa sealado.
Art. 1736. Prueba de la relacin de causalidad. La carga de la prueba de la relacin de causali

dad corresponde a quien la alega, excepto que la ley la impute o la presuma. La carga de la prueba
de la causa ajena, o de la imposibilidad de cumplimiento, recae sobre quien la invoca.
Anlisis de la normativa del CCCN. La "prueba de la relacin causal", cuando menos en su fase
primaria, puramente material, incumbe a su pretensor, lo que resulta una simple aplicacin del
principio que fluye del art. 377 del Cd. Proc. Civ. y Com. de la Nacin. Cuando los hechos preexisten con abstraccin del proceso, en la medida en que de aqullos se pretenda extraer conse
cuencias jurdicas e interesen a la litis, es menester que se los pruebe, de forma que adquieran
vida propia, se exterioricen y existan judicialmente para el juez, las partes y el proceso. La de
mostracin de la relacin de causalidad tambin debera subordinarse a las cargas probatorias
dinmicas, pues constituye inexorable antecedente de los factores de atribucin de la respon
sabilidad, lo que no se desprende literalmente de la normativa, por lo que este artculo debera
reubicarse para una mejor metodologa antes y pasar el art. 1735 al final de esta seccin.
hammurabi
-]73
Arts. 1737/1738
Seccin 4a Dao resarcible

Art. 1737. Concepto de dao. Hay dao cuando se lesiona un derecho o un inters no repro
bado por el ord&namiento jurdico, que tenga por objeto la persona, el patrimonio, o un derecho de
incidencia colectiva.
Concordancias con Ja normativa anterior: Cd. Civil, art. 1067.
Anlisis de la normativa anterior. El Cdigo Civil no brindaba ninguna definicin de dao. S
lo haca referencia en su art. 1067 a la necesidad de la existencia de un dao para que un acto
pudiera ser calificado como ilcito, y en los arts. 1068y 1069, el legisladoraludaa que habra da
o siempre que se causare a otro algn perjuicio susceptible de apreciacin pecuniaria, pudien
do ser ello dao emergente y/o lucro cesante (prdidas e intereses).
Anlisis de la normativa del CCCN. Esta norma ha logrado consagrar legislativamente una de
finicin moderna de dao resarcible. Como hemos advertido precedentemente, no exista en

nuestro ordenamiento jurdico ningn concepto sobre l, lo que haba provocado que fueran
las diversas posturas doctrinarias las que intentaban definirlo. As, mientras algunos autores lo
concibieron hacia mediados del siglo xix como la "lesin a un bien jurdico", otros, apoyados en
concepciones actuales e imperantes en varios pases del derecho continental (Italia, Francia, Es
paa), ya lo definan como "la lesin a un inters jurdico". Apreciar el lector que esta moder
na concepcin es la que ha recogido el CCCN. Adems, queda claro que el dao puede ser indi
vidual o colectivo. En el individual se afecta un derecho o un inters lcito y no contrario a dere
cho que tiene por objeto el patrimonio o la persona; en el colectivo se afecta un derecho o un
inters que recae sobre un bien de incidencia colectiva.
Art. 1738. Indemnizacin. La indemnizacin comprende la prdida o disminucin del patri

monio de la vctima, el lucro cesante en el beneficio econmico esperado de acuerdo a la probabili
dad objetiva de su obtencin y la prdida de chances. Incluye especialmente las consecuencias de la
violacin de los derechos personalsimos de la vctima, de su integridad personal, su salud psicofsica, sus afecciones espirituales legtimas y las que resultan de la interferencia en su proyecto de vida.
Anlisis de la normativa anterior. Al referirse al dao patrimonial y a su indemnizacin, el C
digo Civil estableca en su art. 1069 que comprenda no slo el perjuicio efectivamente sufrido,
sino tambin la ganancia de que fue privado el damnificado por el acto ilcito, y que denomi
naba "prdidas e intereses".
Anlisis de la normativa del CCCN. La norma importa una novedad, ya que se mencionan parti
das ndemnizables que no contena el Cdigo Civil, tales como la prdida de chance (que era ad
mitida por la doctrina y por la jurisprudencia), o la afectacin al proyecto de vida. Estimamos que
el art. 1738, en su primera parte, se refiere a la indemnizacin del dao patrimonial, ya que est
referido a la prdida o disminucin del patrimonio de la vctima, al lucro cesante y a la prdida
de chances. En cambio, cuando se refiere a los daos a la persona, es decir, a las consecuencias de
la violacin de los derechos personalsimos de la vctima, de su integridad personal, su salud psicofsica, sus afecciones espirituales legtimas y las que resultan de la interferencia en su proyecto
de vida, estimamos que puede derivarse de la lesin a ellas, tanto dao patrimonial como moral.
No podemos olvidar que la integridad psicof sica, la salud, el proyecto de vida, etctera, son sim
plemente bienes jurdicos. Nuestro derecho ya no acepta un concepto de dao que consista en
la lesin a bienes jurdicos, puesto que-como lo denota la definicin del art. 1737 dicha acep
cin ha sido ampliamente superada. Y la salud, al igual que la esttica, el proyecto de vida, la vi
hammurabi
Arts. 1739/1740
174
da de relacin, la psique, etctera, representan bienes de carcter personalsimo que resultan ser
asientos de derechos subjetivos, pero que no pueden ni deben ser resarcidos autnomamente y
per se. Un dao ser tal en sentido jurdico, en la medida en que, sin estar justificado, afecte al
gn inters y que, adems, provoque consecuencias; caso contrario, nos encontraremos ante
menoscabos naturalsticos, pero no frente a un verdadero dao en sentido jurdico.
Art. 1739. Requisitos. Para la procedencia de la indemnizacin debe existir un perjuicio direc
to o indirecto, actual o futuro, cierto y subsistente. La prdida de chance es indemnizable en la me
dida en que su contingencia sea razonable y guarde una adecuada relacin de causalidad con el he
cho generador.
Anlisis de la normativa anterior. Del art. 1068 del Cd. Civil obtenemos la clasificacin del da
o directo o indirecto: "Habr dao siempre que se causare a otro algn perjuicio susceptible
de apreciacin pecuniaria, o directamente en las cosas de su dominio o posesin, o indirecta
mente por el mal hecho a su persona o a sus derechos o facultades".
Anlisis de la normativa del CCCN. Establece como requisitos para que el dao sea indemnizable, lo que goza de un alto grado de consenso en la doctrina, que el perjuicio sea directo (dao
personal) o indirecto (lo reclama otro que sufri el perjuicio en un inters propio art. 1079,
Cd. Civil); actual (o presente, es el ya ocurrido al tiempo de la sentencia) ofuturo (todava no
ha sucedido aunque su causa generadora ya existe); cierto (en cuanto a su existencia, induda
ble o con un alto grado de probabilidad, se opone a incierto, eventual o hipottico, que no es
indemnizable porque de indemnizarse y el dao no se consuma habra enriquecimiento sin cau
sa); subsistente (jurdicamente, aunque materialmente ya haya sido reparado). Agrega, y esto
es lo novedoso del artculo, la prdida de la chance (vase tambin el artculo anterior), cuando
alguien se ve privado de obtener una ganancia probable o de evitarse un perjuicio. Es la prdi
da de la oportunidad, que se pierde por el hecho de un tercero o porque el deudor incumpli
con su obligacin. Esta probabilidad debe tener suficiente fundamento, por ello la norma ex
presa "que su contingencia sea razonable [probabilidad objetiva] y guarde una adecuada rela
cin de causalidad".
Art. 1740. Reparacin plena. La reparacin del dao debe ser plena. Consiste en la restitucin
de la situacin del damnificado al estado anterior al hecho daoso, sea por el pago en dinero o en
especie. La vctima puede optar por el reintegro especfico, excepto que sea parcial o totalmente im
posible, excesivamente oneroso o abusivo, en cuyo caso se debe fijar en dinero. En el caso de daos
derivados de la lesin del honor, la intimidad o la identidad personal, el juez puede, a pedido de par
te, ordenar la publicacin de la sentencia, o de sus partes pertinentes, a costa del responsable.
Anlisis de la normativa anterior. El art. 1083 del Cd. Civil dispona que: "El resarcimiento de
daos consistir en la reposicin de las cosas a su estado anterior, excepto si fuera imposible, en
cuyo caso la indemnizacin se fijar en dinero. Tambin podr el damnificado optar por la in
demnizacin en dinero".
Anlisis de la normativa del CCCN. Se utiliz el concepto de reparacin plena, porque es evi
dente que todo el dao no es jurdicamente reparable. La plenitud de la reparacin depende
de cada uno de los sistemas que matizan las soluciones, principalmente los factores de atribu
cin de la responsabilidad, las circunstancias que llevan a la liberacin del responsable, a la cau
salidad jurdica, la nmina de daos resarcibles, etctera. La plenitud es jurdica no material.
hammurabi
175
Art. 1741
Son ejemplos de excepciones: la clusula penal, la sea, indemnizacin de equidad o atenua

cin por equidad (arts. 1742 y 1743). Esta restitucin al estado anterior puede consistir en una
reparacin en dinero o especie. Si la vctima obra por el reintegro especfico (obsrvese que an
tes podr optar por la indemnizacin en dinero) tiene como lmite la imposibilidad, la excesiva
onerosidad o el abuso (art. 10) como as lo vena resolviendo la jurisprudencia, en estos supues
tos la opcin no proceder y se establecer en dinero. En caso de daos derivados de la lesin a
la intimidad, el honor o identidad, incluye la publicacin de la sentencia a costa del responsable.
Art. 1741. Indemnizacin de las consecuencias no patrimoniales. Est legitimado para recla
mar la indemnizacin de las consecuencias no patrimoniales el damnificado directo. Si del hecho re
sulta su muerte o sufre gran discapacidad tambin tienen legitimacin a ttulo personal, segn las
circunstancias, los ascendientes, los descendientes, el cnyuge y quienes convivan con aqul reci
biendo trato familiar ostensible.
La accin slo se transmite a los sucesores universales del legitimado si es interpuesta por ste.
El monto de la indemnizacin debe fijarse ponderando las satisfacciones sustitutivas y compensa
torias que pueden procurar las sumas reconocidas.
Anlisis de la normativa anterior. El Cdigo Civil prevea lo que llamaba agravio o dao moral
en dos normas. El art. 522 dispona: "En los casos de indemnizacin por responsabilidad con
tractual el juez podr condenar al responsable a la reparacin del agravio moral que hubiere
causado, de acuerdo con la ndole del hecho generador de la responsabilidad y circunstancias
del caso". Y el art. 1078 por su parte estableca: "La obligacin de resarcir el dao causado por
los actos lcitos comprende, adems de la indemnizacin de prdidas e intereses, la reparacin
del agravio moral ocasionado a la vctima. La accin por indemnizacin del dao moral slo
competer al damnificado directo; si del hecho hubiere resultado la muerte de la vctima, ni
camente tendrn accin los herederos forzosos".
Anlisis de la normativa del CCCN. Esta denominacin incluye el dao moral. En materia de le
gitimacin activa avanza el Cdigo para las "consecuencias no patrimoniales" en caso de muer
te con los ascendientes, descendientes y cnyuge, extendindose a los convivientes con trato
familiar ostensible (antes la norma prevea slo a los herederos forzosos). En el supuesto "gra
ve discapacidad", se aade a los expuestos el damnificado directo (vase art. 1078, Cd. Civil).
Esta ampliacin de la legitimacin es bien recibida, ya que plasma en la ley la jurisprudencia que
acogiendo la visin constitucional del acceso a la reparacin y la proteccin de la familia, vena
hacindose paso al respecto. Por gran incapacidad debe entenderse, que es la que padecen
aquellos sujetos que sin la asistencia de otra persona no pueden realizar los actos ms bsicos y
necesarios para la subsistencia (v. gr., cuadripljicos, personas en estado vegetativo, etctera).
Es la incapacidad fsica y/o psquica por la cual la "vctima pierde su autonoma personal y eco
nmica; un destierro en vida". El "trato familiar" que alude la norma, se manifiesta por la exteriorizacin de un vnculo afectivo, que motiva la constitucin de un ncleo anlogo o idntico
al de la familia. Tal como ocurre en la actualidad, en los supuestos que la demanda es inter
puesta por el damnificado directo y, durante el curso del proceso judicial se produce su deceso,
la accin se transmite iure hereditarias a sus sucesores universales. El monto de la indemniza
cin resulta ser un "precio al consuelo" porque incluye tambin las satisfacciones sustitutivas y
compensatorias. Al momento de cuantif icar la indemnizacin por dao moral se debe procurar
mitigar el dolor por medio de bienes placenteros, a fin de morigerar la tristeza, congoja, que el
hecho produjo. La dea de que la indemnizacin de este dao tiene naturaleza de consuelo ha
sido criticada por Pizarro, quien opina quetratar de compensar con placer el dao moral es con
= hammurabi
Art. 1742
176
fundir este concepto con la forma ms habitual en la que se exterioriza, el dolor; pues aun en
los casos en que el dolor no se configura, el dao moral puede existir, como ocurre en el caso de
personas que se encuentran en estado vegetativo como consecuencia de un ilcito, donde sin
duda ellos han sufrido un dao moral que debe ser reparado, a pesar de no sentir dolor o no sa
ber qu pasa.
Art. 1742. Atenuacin de la responsabilidad. El juez, al fijar la indemnizacin, puede atenuar
la si es equitativo en funcin del patrimonio del deudor, la situacin personal de la vctima y las cir
cunstancias del hecho. Esta facultad no es aplicable en caso de dolo del responsable.
Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, art. 1069, prr. 2o.
Anlisis de la normativa anterior. El art. 1069 del Cd. Civil en su prr. 2o prescriba que: "Los
jueces, al fijar las indemnizaciones por daos, podrn considerar la situacin patrimonial del
deudor, atenundola si fuere equitativo; pero no ser aplicable esta facultad si el dao fuere
imputable a dolo del responsable".
Anlisis de la normativa del CCCN. Esta norma consagra una excepcin al principio general de
plenitud de la reparacin del art. 1740, autorizando al juez a atenuar la obligacin resarcitoria.
El ttulo de la norma es criticable, ya que la responsabilidad puede existir o no, siendo el objeto
de la atenuacin la indemnizacin (puede referirse al monto indemnizatorio o a las modalida
des de pago, por ejemplo, en cuotas). Corrige un error de redaccin del Cdigo Civil, ya que que
da claro en el texto del artculo (no en su ttulo) que el objeto de la atenuacin es la indemniza
cin, no la situacin patrimonial del responsable. El fundamento que se ha esgrimido para jus
tificar esta figura es la equidad (componente de la justicia humana), valorando la situacin pa
trimonial del deudor y, obviamente, no es aplicable al dolo, sea intencional o eventual (vase
art. 1724) del responsable, ya que dado el elevado grado de reproche sera como un premio a
quien con intencin y a sabiendas le causa un dao a otro y luego pretende ampararse con esta
reduccin equitativa de la indemnizacin que le correspondera integrar. Se trata de evitar una
desproporcin de la cuanta de indemnizacin y la situacin patrimonial del obligado. Cabe
destacar que esta figura es excepcionalmente aplicada. En materia de infortunios laborales es
difcil su aplicacin, ya que el empleador responsable para poder invocar esta morigeracin del
quantum indemnizatorio, debera demostrar que no tiene una notable superioridad econmi
co-social respecto del trabajador damnificado (ello sin perjuicio de recordar la existencia de un
seguro obligatorio). Se admite como vena sostenindolo la doctrina y la jurisprudencia que el
juez, al fijar la indemnizacin, puede atenuarla, nunca excluirla o denegarla, si es equitativo en
funcin del patrimonio del deudor, la situacin personal de la vctima y las circunstancias del he
cho (siguiendo a la doctrina). Es decir, se han ampliado los supuestos de reduccin ndemnizatoria como potestad del magistrado a nuevas hiptesis no incluidas antes como son la situacin
personal de la vctima y las circunstancias del hecho. Estas circunstancias del hecho pueden ofre
cer reparos por tratarse de figuras abiertas, difusas, que pueden dar lugar a que la vctima so
porte parte del dao a consecuencia de un hecho antijurdico, contrariando el principio gene
ral del resarcimiento integral. Si bien la norma no consigna el pedido del responsable ello de
viene necesario, por lo tanto no podr aplicar el juez esta norma de oficio. El que reclama su
aplicacin deber probar los presupuestos de la norma, sobretodo respecto de su situacin eco
nmica. Ante tal reclamo la vctima tambin podr probar su propia escasez de recursos, u otras
circunstancias que impidan la paliacin de la atenuacin. La norma no tiene carcter imperati
vo para el juez ("puede", "facultativo"), de alltambin el pedido de partey la prueba que acre
dite los extremos invocados. En el caso de pluralidad de responsables obligados solidarios o
concurrentes (art. 1751), por el hecho propio o por el hecho de otro, cada uno podr invocar y
hammurabi
177
Arts. 1743/1745
probar su situacin econmica para solicitar su atenuacin, no la de los otros. Los que fueron
condenados a una reparacin plena, obligados solidarios o concurrentes, debern soportar
tambin el monto en la medida que se disminuye (arts. 840,841 y 851, inc. h).
Art. 1743. Dispensa anticipada de la responsabilidad. Son invlidas las clusulas que eximen
o limitan la obligacin de indemnizar cuando afectan derechos indisponibles, atentan contra la
buena fe, las buenas costumbres o leyes imperativas, o son abusivas. Son tambin invlidas si libe
ran anticipadamente, en forma total o parcial, del dao sufrido por dolo del deudor o de las perso
nas por las cuales debe responder.
Anlisis de la normativa anterior. El art. 507 del Cd. Civil dispona que el dolo del deudor no
podr ser dispensado al contraerse la obligacin.
Anlisis de la normativa del CCCN. Este es otro de los supuestos de excepcin al principio de re
paracin plena de fuente convencional vase caso de la responsabilidad en el transporte de
personas por los daos corporales o muerte (art. 1292), en el contrato de caja de seguridad (art.
1414), en la responsabilidad el hotelero (art. 1374) . Las clusulas de dispensa de la responsa
bilidad son invlidas cuando eximen o limitan la obligacin de indemnizar si afectan derechos
disponibles (vase art. 51 y ss.), atenta la buena fe (art. 9o), las buenas costumbres o leyes impe
rativas (art. 12) o son abusivas (art. 10). La invalidez de las clusulas que eximen o limitan la obli
gacin de indemnizar tienen hoy una gua (cuando afectan derechos indisponibles, atentan
contra la buena fe, las buenas costumbres o leyes imperativas, o son abusivas). Por el contrario,
seran vl idas cuando se afectan derechos disponibles. La doctrina nacional sostena que en ma
teria extracontractual la regla es la invalidez y que s era vlida en contratos discrecionales, es
to es celebrado con plena validez, predicndose para la invalidez los supuestos que menciona
ahora este artculo en comentario. En lo que respecta al dolo ya el Cdigo Civil dispona que no
poda ser dispensado. Y ello resulta lgico del propio concepto de obligacin, pues si sta cons
tituye un vnculo que somete al deudor al cumplimiento de un deber jurdico, no hay obligacin
cuando queda librado al deudor cumplir o no la prestacin. Nada impide renunciar a los efec
tos del dolo ya producido, teniendo por objeto los daos e intereses ocasionados por el incum
plimiento. La inclusin "o de las personas por las cuales deba responder" zanja la discusin doc
trinaria al respecto.
Art. 1744. Prueba del dao. El dao debe ser acreditado por quien lo invoca, excepto que la
ley lo impute o presuma, o que surja notorio de los propios hechos.
Anlisis de la normativa del CCCN. Ac se vuelve a tratar la carga de la prueba, ahora respecto
del dao (vase art. 1734 y ss.). Quien lo invoca debe probarlo, salvo imputacin o presuncin
legal, o que surja notorio de los propios hechos (como puede ser el caso de fallecimiento que a
continuacin se tratar).
Art. 1745. Indemnizacin por fallecimiento. En caso de muerte, la indemnizacin debe consis
tir en:
a) los gastos necesarios para asistencia y posterior funeral de la vctima. El derecho a
repetirlos incumbe a quien los paga, aunque sea en razn de una obligacin legal;
a hammurabi
Art. 1745
178
b) lo necesario para alimentos del cnyuge, del conviviente, de los hijos menores de
veintin aos de edad con derecho alimentario, de los hijos incapaces o con capa
cidad restringida, aunque no hayan sido declarados tales judicialmente; esta in
demnizacin procede aun cuando otra persona deba prestar alimentos al damnifi
cado indirecto; el juez, para fijar la reparacin, debe tener en cuenta el tiempo pro
bable de vida de l vctima, sus condiciones personales y las de los reclamantes;
c) la prdida de chance de ayuda futura como consecuencia de la muerte de los hijos;
este derecho tambin compete a quien tenga la guarda del menor fallecido.
Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil: arts. 1084 y 1085.
Anlisis de la normativa anterior. Estaba regulado como el delito de homicidio en el art. 1084
del Cd. Civil que determinaba: "Si el delito fuere de homicidio, el delincuente tiene la obliga
cin de pagartodos los gastos hechos en la asistencia del muerto y en su funeral; adems lo que
fuere necesario para la subsistencia de la viuda e hijos del muerto, quedando a la prudencia de
los jueces, fijar el monto de la indemnizacin y el modo de satisfacerla". Los legitimados se tra
taban en el art. 1085: "El derecho de exigir la indemnizacin de la primera parte del artculo an
terior, compete a cualquiera que hubiere hecho los gastos de que all se trata. La indemnizacin
de la segunda parte del artculo, slo podr ser exigida por el cnyuge sobreviviente, y por los
herederos necesarios del muerto, si no fueren culpados del delito como autores o cmplices, o
si no lo impidieron pudiendo hacerlo".
Anlisis de la normativa del CCCN. No parece haber seguido la tesis amplia de reparacin de
fendida por los civilistas ms avanzados, en el sentido de que la muerte de la vctima a conse
cuencia de un acto ilcito o cuasidelito hace nacer una accin resarcitoria a favor de cualquier per
sona que haya sufrido un perjuicio, aunque sea de una manera indirecta, y no slo los que enu
mera restrictivamente, por lo que habr que interpretarlo de la siguiente manera: los mencio
nados gozan de la presuncin iuris tantum de haber sufrido un perjuicio a raz del fallecimiento
pero no cabe agotar la legitimacin procesal solamente a ellos, sino a quien acreditare un per
juicio. En este sentido tambin cabe referir que el art. 1741 del CCCN con respecto a las indemni
zaciones de las consecuencias no patrimoniales (antes dao moral), slo confiere legitimacin
activa al damnificado directo, esto es, en el caso de lesiones que no ocasionan la muerte. Si del
hecho resulta su muerte o sufre gran discapacidad tambin tienen legitimacin a ttulo perso
nal, segn las circunstancias, los ascendientes, los descendientes, el cnyuge y quienes convivan
con aqul recibiendo trato familiar ostensible. En relacin a las indemnizaciones por falleci
miento si bien establece que el juez para fijar la reparacin debe tener en cuenta el tiempo pro
bable de vida de la vctima, sus condiciones personales y las de los reclamantes (pautas seguidas
por la jurisprudencia), este criterio amplio puede convertirse en restrictivo al ordenar resarcir s
lo: los gastos necesarios para asistencia y posterior funeral de la vctima, lo necesario para ali
mentos del cnyuge, del conviviente, de los hijos menores de veintin aos de edad con derecho
alimentario, de los hijos incapaces o con capacidad restringida, aunque no hayan sido declara
dos. De lo necesario para alimentos: se incluye expresamente al conviviente no incluido en los
arts. 1084y 1085 del Cd. Civil. Se ha receptado lo aceptado por la jurisprudencia y doctrina mayoritaria que por aplicacin del art. 1079 del Cd. Civil que legitima genricamente a los damni
ficados indirectos. En cuanto a los rubros indemnizatorios una solucin equitativa sera no enu
merar taxativamente estos. Contempla ahora tambin la muerte de los hijos, la cual representa
una afliccin indudable para los progenitores, pero tambin la frustracin de una "chance" ma
terial de los padres, es decir, la posibilidad para ellos de ser apoyados en el futuro, lo que corres
ponde a una probabilidad previsible segn el curso normal de las cosas (vase caso "Santa Colo
ma"), extendiendo tambin la legitimacin activa a quien tenga la guarda del menor fallecido.
hammurabi
179
Art. 1746 t
Art. 1746. Indemnizacin por lesiones o incapacidad fsica o psquica. En caso de lesiones o in
capacidad permanente, fsica o psquica, total o parcial, ia indemnizacin debe ser evaluada me
diante la determinacin de un capital, de tal modo que sus rentas cubran la disminucin de la apti
tud del damnificado para realizar actividades productivas o econmicamente valorables, y que se
agote al trmino del plazo en que razonablemente pudo continuar realizando tales actividades. Se
presumen los gastos mdicos, farmacuticos y por transporte que resultan razonables en funcin
de la ndole de las lesiones o la incapacidad. En el supuesto de incapacidad permanente se debe in
demnizar el dao aunque el damnificado contine ejerciendo una tarea remunerada. Esta indem
nizacin procede aun cuando otra persona deba prestar alimentos al damnificado.
Anlisis de la normativa anterior. El anterior art. 1086 del Cd. Civil referido a las lesiones dis
pona: "Si el delito fuere por heridas u ofensas fsicas, la indemnizacin consistir en el pago de
todos los gastos de curacin y convalecencia del ofendido, y de todas las ganancias que ste de
j de hacer hasta el da de su completo restablecimiento".
Anlisis de la normativa del CCCN. De manera genrica el art. 1738 dispone que la indemniza
cin comprende la prdida o disminucin del patrimonio de la vctima, el lucro cesante y la pr
dida de chances. Incluye especialmente las consecuencias de la violacin de los derechos perso
nalsimos de la vctima, de su integridad personal, su salud psicof sica, sus afecciones espiritua
les legtimas y las que resultan de la interferencia en su proyecto de vida. La norma comienza es
tableciendo el modo para determinar el quantum de la indemnizacin del dao por incapaci
dad permanente fsica o psquica, total o parcial, debiendo el juez establecer una suma de dine
ro tal, que su renta cubra la disminucin de la aptitud del damnificado para realizar actividades
econmicamente valorables, hasta el plazo en que razonablemente pudo continuar realizan
do actividades productivas. La renta del capital debe cubrir el dao generado por la afectacin
de facultades para realizar actividades de contenido econmico, desde la fecha de produccin
del dao hasta el trmino de la vida til del individuo. Adopta as una concepcin patrimonialista, que considera que si bien la disminucin de facultades puede generar consecuencias tan
to en la esfera patrimonial como en la extrapatrimonial, este ltimo aspecto no puede quedar
subsumido en la incapacidad sobreviniente, sino dentro del dao moral. Por ello, incluir bajo el
paraguas de la incapacidad sobreviniente consecuencias vinculadas con la imposibilidad de la
vctima de desarrollar actividades no lucrativas (prctica de deportes, esparcimientos, etctera)
resulta equivocado. Entre las pautas dadas por la disposicin para estimar el monto resarcitorio, se establece que la renta generada por el capital debe cubrir la afectacin de las habilida
des de la vctima para realizar "actividades productivas o econmicamente valorables". De es
ta manera, se debe incluir dentro de sus confines todo lo que tenga "contenido econmico",
ms all de una visin "dineraria".
En efecto, tienen contenido econmico no slo las actividades remuneradas, sino tambin las
no remuneradas que se materializan a travs de actos tiles (v. gr., actividad de ama de casa). La
disposicin tambin establece, recogiendo la opinin jurisprudencial mayoritaria, una presun
cin iuris tantum respecto a gastos mdicos, farmacuticos y por transporte, siempre y cuando
la cuanta de los mismos sea razonable de acuerdo al tipo de lesin o incapacidad. La indemni
zacin corresponde aunque la vctima contine ejerciendo tareas remuneradas, lo que es lgi
co, pues lo que se resarce es la "disminucin de las facultades" de la vctima para realizar labo
res productivas, independientemente que la misma contine trabajando a pesar de la discapa
cidad. Finalmente, procede tambin la indemnizacin aun cuando otra persona deba prestar
alimentos al damnificado. Ello se debe a la diversa naturaleza de una y otra obligacin (una resarcitoria, otra alimentaria).
hammurabi
Arts. 1747/1748
180
Incidencia de la normativa en materia laboral. Cuando el trabajador daado en su integridad

psicofsica por un infortunio laboral recurre a la denominada accin comn por reparacin ple
na, se enfrenta a una disparidad de criterios existentes a la hora de cuantificar los daos. El ar
tculo que anotamos, sin llegar a establecer una tarifa civil pues con ello se violara la reitera
da doctrina de la Corte Suprema en la materia establece una presuncin de lucro cesante que
constituye un mnimo indemnizatorio es decir, un piso de marcha, til para otorgar razonabilidad mediante la instauracin de un mtodo objetivo, sin perjuicio del deber de analizar
todas las particularidades del daado y las parcelas de dao hasta arribar a la reparacin
plena (pues as lo impone, categricamente, el art. 1740). La norma en anlisis manda evaluar
la indemnizacin mediante la determinacin de un capital amortizable en el perodo de vida
til, de modo tal que sus rentas cubran la disminucin de la aptitud para realizar actividades
econmicamente valorables. La cuestin no se cie entonces a la mera aplicacin de frmulas
de matemtica financiera (casos "Vuoto" o "Mndez") que nicamente contemplen el sueldo
del trabajador en el empleo en el cual acaece el siniestro (pues la remuneracin que percibe al
momento en que se daa no constituye el total de la actividad con incidencia patrimonial), co
mo as tampoco puede estarse a la edad jubilatoria a efectos del clculo (sino que debe consi
derarse la real perspectiva de vida). Ello sin dejar de mencionar que las frmulas no contemplan
particularmente la prdida de la chance, que tambin es preciso evaluar al momento de men
surar la prdida patrimonial (art. 1739, ltima parte). Es importante precisar que conforme lo
impone el propio art. 1746, el dao debe indemnizarse aunque el damnificado contine ejer
ciendo una tarea remunerada u otra persona deba prestarle alimentos. Por todo lo expuesto,
en sntesis, la norma recurre a la utilizacin de un criterio objetivo (que resulta usual para la ju
risprudencia laboral y menos afincado en los pleitos civiles), sentando pautas precisas que el
juzgador debe atender y otorgando razonabilidad por la va de insertar una presuncin legal
de dao que debe armonizarse con el principio basal de la reparacin plena para satisfacer el
imperativo constitucional (art, 19, Const. Nacional).
Art. 1747. Acumulabilidad del dao moratorio. El resarcimiento del dao moratorio es acumulable al del dao compensatorio o al valor de la prestacin y, en su caso, a la clusula penal com
pensatoria, sin perjuicio de la facultad morigeradora del juez cuando esa acumulacin resulte abu
siva.
Anlisis de la normativa anterior. El art. 508 del Cd. Civil fijaba que: "El deudor es igualmen
te responsable por los daos e intereses que su morosidad causare al acreedor en el cumpli
miento de la obligacin. De los daos e intereses en las obligaciones que no tienen por objeto
sumas de dinero". El art. 519 deca que: "Se llaman daos e intereses el valor de la prdida que
haya sufrido, y el de la utilidad que haya dejado de percibir el acreedor de la obligacin, por la
inejecucin de sta a debido tiempo".
Anlisis de la normativa del CCCN. Plasma en la norma la jurisprudencia abundante en cuanto
a la facultad morigeradora del juez cuando esa acumulacin resulte abusiva, advirtindose
tambin el carcter relativo de la inmutabilidad de la clusula penal.
Art. 1748. Curso de los intereses. El curso de los intereses comienza desde que se produce ca
da perjuicio.
hammurabi
' g'l
Arts. 1749/1751
Anlisis de la normativa del CCCN. Es ponderable que el art. 1748 haya determinado clara
mente que el curso de los intereses comienza desde que se produce cada perjuicio, establecien
do una pauta justa y homognea y hacindose as eco de un viejo plenario (CNCiv., en pleno,
16/12/58, "Gmez c. Empresa Nacional de Transporte", LL, 93-667).
Seccin 5a Responsabilidad directa
Art. 1749. Sujetos responsables. Es responsable directo quien incumple una obligacin u oca
siona un dao injustificado por accin u omisin.
b
Anlisis de la normativa anterior. Podramos inferirlo, no obstante no estar regulado, de la
parte 1a del art. 1109: "Todo el que ejecuta un hecho, que por su culpa o negligencia ocasiona
un dao a otro, est obligado a la reparacin del perjuicio
Anlisis de la normativa del CCCN. Llamada responsabilidad por el hecho propio, tiene legiti
macin pasiva, es decir, puede ser demandado el responsable directo, o sea, quien personal
mente incumpli una obligacin o produjo un dao por accin o por omisin de actuar.
Art. 1750. Daos causados por actos involuntarios. El autor de un dao causado por un acto
involuntario responde por razones de equidad. Se aplica lo dispuesto en el art. 1742.
El acto realizado por quien sufre fuerza irresistible no genera responsabilidad para su autor, sin per
juicio de la que corresponde a ttulo personal a quien ejerce esa fuerza.
Anlisis de la normativa anterior. El Cdigo Civil estableca: "Los hechos que fueren ejecuta
dos sin discernimiento, intencin y libertad, no producen por s obligacin alguna" (art. 900);
"Cuando por los hechos involuntarios se causare a otro algn dao en su persona y bienes, s
lo se responder con la indemnizacin correspondiente, si con el dao se enriqueci el autor del
hecho, y en tanto, en cuanto se hubiere enriquecido. Los jueces podrn tambin disponer un re
sarcimiento a favor de la vctima del dao, fundados en razones de equidad, teniendo en cuen
ta la importancia del patrimonio del autor del hecho y la situacin personal de la vctima" (art.
907), y "La fuerza o la intimidacin hacen anulable el acto, aunque se haya empleado por un
tercero que no intervenga en l" (art. 941).
Anlisis de la normativa del CCCN. La responsabilidad alcanza a los actos involuntarios dao
sos (tambin a las omisiones). Habra una distincin, no obstante, que entre los actos involun
tarios estn aquellos hechos sin libertad por estar viciados por una fuerza irresistible. Por un la
do, en los actos involuntarios donde estn afectados el discernimiento o la intencin, se respon
de por razones de equidad atenuando el juez la indemnizacin si es equitativo en funcin de
los parmetros volcados en el art. 1742 Pero si el acto involuntario se debi a una fuerza irre
sistible, no genera responsabilidad para su autor.
Art. 1751. Pluralidad de responsables. Si varias personas participan en la produccin del dao
que tiene una causa nica, se aplican las reglas de las obligaciones solidarias. Si la pluralidad deriva
de causas distintas, se aplican las reglas de las obligaciones concurrentes.
Anlisis de la normativa anterior. El Cdigo Civil estableca: "La obligacin de reparar el dao
causado por un delito pesa solidariamente sobre todos los que han participado en l como au
hammurabi
Arts. 1752/1753
182
tores, consejeros o cmplices, aunque se trate de un hecho que no sea penado por el derecho cri
minal" (art. 1081); "Indemnizando uno de ellos todo el dao, no tendr derecho para deman
dara los otros, las partes que les correspondieren" (art. 1082). El art. 1109 aplicado a los cuasi
delitos dispona: "Todo el que ejecuta un hecho, que por su culpa o negligencia ocasiona un da
o a otro, est obligado a la reparacin del perjuicio. Esta obligacin es regida por las mismas
disposiciones relativas a los delitos del derecho civil. Cuando por efecto de la solidaridad deri
vada del hecho uno de los coautores hubiere indemnizado una parte mayor que la que le co
rresponde, podr ejercer la accin de reintegro".
Anlisis de la normativa del CCCN. Las obligaciones concurrentes son las que tienen identidad
de acreedor, de objeto a la que estn referidas las obligaciones que concurren; diversidad de
deudores y de causas de deber, que son distintas e independientes entre s, y generan deudas dis
tintas (varias distintas sin conexin entre los deudores) vanse al respecto arts. 850,851 y 852
del CCCN en donde las trata en una Seccin especial a diferencia de las solidarias en las cuales
la deuda es nica con pluralidad de vnculos, tienen unidad de la causay cuya extincin de la deu
da por parte de un obligado propaga sus efectos a todos los dems (en las concurrentes lo con
trario, no propaga sus efectos). En el Cdigo Civil tenamos como supuestos de estas obligacio
nes concurrentes el dao causado por un hecho ilcito de un dependiente (responde ante el dam
nificado el autor del dao y el principal art. 1113, Cd. Civil), o utilizando una cosa ajena
(puede accionar contra el guardin o autor y contra el dueo de la cosa art. 1113), entre
otros. El artculo se hace eco de la reiterada doctrina y jurisprudencia en cuanto a la solidaridad
o consecuencia de las obligaciones segn el dao provenga de una o de distintas causas.
Art. 1752. Encubrimiento. El encubridor responde en cuanto su cooperacin ha causado dao.

Anlisis de la normativa anterior. El art. 1081 del Cd. Civil trataba varios supuestos pero no el
caso del encubridor. A s "... pesa solidariamente sobretodos los que han participado en l co
mo autores, consejeros o cmplices
Anlisis de la normativa del CCCN. Este supuesto de responsabilidad subjetiva viene a llenar un
vaco, ya que no estaba prevista la responsabilidad del encubridor. Depende su responsabilidad
de que el encubrimiento hubiese causado dao a la vctima. La norma plasma un viejo fallo de la
CNCrim. y Corr., en pleno (JA, 1945-1-502), que declar que "el encubridor debe reparar los da
os causados por su delito independientemente de los debidos por el autor del dao principal".
Seccin 6a Responsabilidad por el hecho de terceros

Art. 1753. Responsabilidad del principal por el hecho del dependiente. El principal responde
objetivamente por los daos que causen los que estn bajo su dependencia, o las personas de las
cuales se sirve para el cumplimiento de sus obligaciones, cuando el hecho daoso acaece en ejerci
cio o con ocasin de las funciones encomendadas.
La falta de discernimiento del dependiente no excusa al principal.
La responsabilidad del principal es concurrente con la del dependiente.
Anlisis de la normativa anterior. El Cdigo Civil prevea en el art. 1113: "La obligacin del que
ha causado un dao se extiende a los daos que causaren los que estn bajo su dependencia, o
por las cosas de que se sirve, o que tiene a su cuidado".
hammurabi
f8 3
Arts. 1754/1755
Anlisis de la normativa del CCCN. Plasma la doctrina que sostiene que estamos ante un factor
objetivo de responsabilidad ("deber de garanta), en la necesidad de garantizar a los terceros
por la accin daosa de las personas que actan en el inters de otro. Despeja duda con la inclu
sin de que responde cuando el hecho daoso no slo acaeci en ejercicio de las funciones en
comendadas, sino tambin con ocasin de stas, adoptando as un criterio amplio, y facilita su
aplicacin, ya que muchas veces no era fcil determinar cules son los lmites de la funcin en
comendada porel principal, hasta donde llega el razonable inters de ste. El damnificado pue
de ejercer la accin resarcitoria contra el autor del hecho (el dependiente) y contra el principal
o solamente contra este ltimo. Ambos son responsables portodoeldao, pero esta responsa
bilidad no es solidaria, ya que no obstante que el hecho era el mismo, la responsabilidad se ori
gina en fuentes diferentes (vase art. 850 y ss., CCCN). La del dependiente es directa (por el he
cho propio), la del principal es objetiva ("factor garanta"). Ha venido el artculo a establecer
una excepcin expresa ante la falta de discernimiento del dependiente que no excusa al princi
pal, amparando as a la vctima por la eventual insolvencia del subordinado.
Art. 1754. Hecho de los hijos. Los padres son solidariamente responsables por los daos cau
sados por los hijos que se encuentran bajo su responsabilidad parental y que habitan con ellos, sin
perjuicio de la responsabilidad personal y concurrente que pueda caber a los hijos.
g Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, art. 1114.
Anlisis de la normativa anterior. Estaba regulado en art. 1114 del Cd. Civil que dispona: "El
padre y la madre son solidariamente responsables de los daos causados por sus hijos menores
que habiten con ellos, sin perjuicio de la responsabilidad de los hijos si fueran mayores de diez
aos. En caso de que los padres no convivan, ser responsable el que ejerza la tenencia del me
nor, salvo que al producirse el evento daoso el hijo estuviere al cuidado del otro progenitor. Lo
establecido sobre los padres rige respecto de los tutores y curadores, por los hechos de las per
sonas que estn a su cargo".
Anlisis de la normativa del CCCN. Simplificando la redaccin del Cdigo Civil se refiere a los
padres (no padre y madre), no se utiliza la palabra "menor" o menores a secas, y slo excepcio
nalmente en el CCCN se hace referencia a la persona "menor de edad" (arts. 25,26,27,30,1755).
El Cdigo Civil estableca en el art. 921 que los actos ilcitos practicados por menores de diez
aos eran hechos sin discernimiento, por consiguiente involuntarios. En cambio ahora lo deter
minante es que estn bajo la responsabilidad parental y mantiene que habiten con ellos (sino
no podran ejercer la vigilancia vase excepcin al respecto en el art. 1755, en donde no cesa
aqulla). No elimina la responsabilidad personal y concurrente de los hijos.
Art. 1755. Cesacin de la responsabilidad paterna. La responsabilidad de los padres es objeti

va, y cesa si el hijo menor de edad es puesto bajo la vigilancia de otra persona, transitoria o perma
nentemente. No cesa en el supuesto previsto en el art. 643.
Los padres no se liberan, aunque el hijo menor de edad no conviva con ellos, si esta circunstancia de
riva de una causa que les es atribuible.
Los padres no responden por los daos causados por sus hijos en tareas inherentes al ejercicio de su
profesin o de funciones subordinadas encomendadas por terceros. Tampoco responden por el in
cumplimiento de obligaciones contractuales vlidamente contradas por sus hijos.
Anlisis de la normativa anterior. El art. 1115 del Cd. Civil regulaba la cesacin de la respon
sabilidad de los padres cuando el hijo hubiese sido colocado en un establecimiento de cualquier
hammurabi
Arts. 1756/1757
184
clase, y se encontrara de una manera permanente bajo la vigilancia y autoridad de otra perso
na. En el art. 1116 se exima de responsabilidad a los padres por los daos causados por los he
chos de sus hijos, si probaban que les haba sido imposible impedirlos. Esta imposibilidad no re
sultaba de la mera circunstancia de haber sucedido el hecho fuera de su presencia, si surgiera
que ellos no haban tenido unayigilancia activa sobre sus hijos.
Anlisis de la normativa del CCCN. Expresamente se establece que nos encontramos, frente a
doctrina en contrario que consideraba que era un supuesto de responsabilidad subjetiva basa
da en una presuncin de culpa en el ejercicio de la patria potestad, que es un supuesto de res
ponsabilidad objetiva. Establece a continuacin como causales de exoneracin de responsabi
lidad, cuando el hijo menor de edad es puesto bajo la vigilancia de otra persona, transitoria o
permanentemente no cesa en el supuesto previsto en el art. 643 del CCCN (delegacin del
ejercicio de la responsabilidad parental), por los daos causados en tareas inherentes al ejer
cicio de su profesin o de funciones subordinadas encomendadas por terceros, o por el incum
plimiento de obligaciones contractuales vlidamente contradas por sus hijos.
Art. 1756. Otras personas encargadas. Los delegados en el ejercicio de la responsabilidad pa
rental, los tutores y los curadores son responsables como los padres por el dao causado por quie
nes estn a su cargo.
Sin embargo, se liberan si acreditan que les ha sido imposible evitar el dao; tal imposibilidad no re
sulta de la mera circunstancia de haber sucedido el hecho fuera de su presencia.
El establecimiento que tiene a su cargo personas internadas responde por la negligencia en el cui
dado de quienes, transitoria o permanentemente, han sido puestas bajo su vigilancia y control.
Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, arts. 1114,2a parte y 1116.
Anlisis de la normativa anterior. El art. 1114, parte 2a del Cd. Civil regulaba que: "Lo esta
blecido sobre los padres rige respecto de los tutores y curadores, por los hechos de las personas
que estn a su cargo", y el art. 1116 que: "Los padres no sern responsables de los daos causa
dos por los hechos de sus hijos, si probaren que les ha sido imposible impedirlos. Esta imposibi
lidad no resultar de la mera circunstancia de haber sucedido el hecho fuera de su presencia, si
apareciese que ellos no haban tenido una vigilancia activa sobre sus hijos".
Anlisis de la normativa del CCCN. Las personas encargadas: delegados (vase art. 683, CCCN),
tutores y curadores tienen idntica responsabilidad como los padres. Pero se liberan cuando se
da el supuesto tambin antes previsto por el art. 1116 del Cd. Civil. En el ltimo prrafo referi
do a establecimientos como hospitales, sanatorios, asilos, geritricos, etctera, por daos oca
sionados a personas internadas, que ha dado mucha jurisprudencia al respecto, se establece la
responsabilidad por negligencia.
Seccin 7a Responsabilidad derivada de la intervencin de cosas
y de ciertas actividades
Art. 1757. Hecho de las cosas y actividades riesgosas. Toda persona responde por el dao cau
sado por el riesgo o vicio de las cosas, o de las actividades que sean riesgosas o peligrosas por su na
turaleza, por los medios empleados o por las circunstancias de su realizacin.
La responsabilidad es objetiva. No son eximentes la autorizacin administrativa para el uso de la co
sa o la realizacin de la actividad, ni el cumplimiento de las tcnicas de prevencin.
Anlisis de la normativa anterior. Esta norma tiene correlato parcial con lo dispuesto en el art.
1113 del Cd. Civil. Si bien el tema esy merece un amplio desarrollo, es posible adelantar que en
hammurabi
Titul V Otras fuentes de las obligaciones
Art. 758 t
el art. 1113 se prevn los siguientes supuestos: a) la responsabilidad del comitente por los he
chos de su dependiente (prr. 1o); b) la derivada de los daos causados "con las cosas", y c) la
que corresponde al "riesgo o vicio de las cosas" (1).
Anlisis de la normativa del CCCN. La norma bajo anlisis elimina el denominado "dao con la
cosa", determina dos supuestos y fija el factor de atribucin.
El primer caso previsto es el de la responsabilidad por "el riesgo o vicio de las cosas". En mi pa
recer y para su anlisis deben aplicarse los mismos conceptos y criterios que hasta ahora han
seguido la doctrina y jurisprudencia nacionales (2).
El otro es el del denominado "riesgo de actividad", o como indica el artculo "actividad riesgo
sa o peligrosa". Si bien con algunas disidencias, en los ltimos tiempos algunos pronuncia
mientos judiciales hicieron aplicacin del "riesgo de actividad" utilizando el art. 1113 del Cd.
Civil. Como se analiza en el derecho italiano (art. 2050 del Cdice) resulta responsable a todo
aquel que por la naturaleza de las tareas que realiza o los medios utilizados causa daos, debe
responder. Es un criterio muy cercano a la actividad empresarial (3).
En cuanto al factor de atribucin se deja expresamente dispuesto que es "objetivo" (vanse
arts. 1721 y 1722), y pareciera que se hace mencin al "riesgo creado o riesgo provecho". A
rengln seguido se indica correctamente que la causal de eximicin de responsabilidad es la
llamada "causa ajena" (hecho de la vctima, de un tercero por quien no se debe responder, y el
caso fortuito o la fuerza mayor).
b Referencias: (1) Al respecto, y slo como ejemplo, puede verse Garrido, Roque - Andorno, Luis, El
art. 1i 13 del Cdigo Civil; Zavala de Gonzlez, Matilde, Responsabilidad por riesgo. El nuevo art.
1113, Hammurabi, Buenos Aires, 1987; Orgaz, Alfredo, El dao con y por las cosas, LL, 135-1596. (2)
Vase, Kemelmajer de Carlucci, Ada, comentario del art. 1113, en Cdigo Civil y leyes complemen
tarias. Comentado, anotado y concordado, Augusto C. Belluscio (dir.) - Eduardo A. Zannoni (coord.),
Astrea, Buenos Aires, t. V, p. 462; Cazeaux, Pedro N. - Trigo Represas, Flix A., Derecho de las obliga
ciones, 4a ed., La Ley, Buenos Aires, t. IV, p. 249; CSJN, LL, 1992-D-288. (3) Compagnucci de Caso,
Rubn H., La responsabilidad por el hecho de las cosas inanimadas. Su rgimen en el Cdigo Civil y en
el Proyecto de Unificacin de 2012, en "Revista de Derecho de daos", Rubinzal - Culzoni, Santa Fe,
n 2014-2, p. 36.
Incidencia de la normativa en materia laboral. La disposicin anotada no establece la catego
ra de cosas riesgosas o peligrosas en s mismas, pues al igual que el art. 1113 del Cd. Civil no
alude a daos causados por cosas riesgosas o viciosas, sino daos causados por el riesgo o vicio
de las cosas. Ms all del vicio (defecto intrnseco), puede entonces sobrevenir el riesgo con abs
traccin de la naturaleza de la cosa, por provenir el peligro de su utilizacin o empleo (circuns
tancias del caso). El art. 1757 recoge el criterio jurisprudencial dominante (en cuyo acuamiento tuviera especial y pionero protagonismo el derecho de daos laborales), para responsabili
zar por las actividades riesgosas o peligrosas, superando la estricta remisin a la intervencin d e .
cosas. Por ende, si con el texto del art. 1113 del Cd. Civil la jurisprudencia mayoritaria no vaci
lara al afirmar la extensin del vocablo cosa para abarcar las tareas especficas del trabajador y
la actividad laboral toda, el art. 1757 del CCCN ratifica la interpretacin que centra el foco en el
riesgo creado. De all, cuando la actividad o las tareas tienen entidad para generar el dao, asu
men un carcter riesgoso que obliga a resarcir.
Art. 1758. Sujetos responsables. El dueo y el guardin son responsables concurrentes de! da
o causado por las cosas. Se considera guardin a quien ejerce, por s o por terceros, el uso, la direc
cin y el control de la cosa, o a quien obtiene un provecho de ella. El dueo y el guardin no respon
den si prueban que la cosa fue usada en contra de su voluntad expresa o presunta.
hammurabi
185
A r t 1758
186
En caso de actividad riesgosa o peligrosa responde quien la realiza, se sirve u obtiene provecho de
ella, por s o por terceros, excepto lo dispuesto por la legislacin especial.
Anlisis de la normativa anterior. Buena parte de lo aqu dispuesto estaba previsto en el art.
1113 del Cd. Civil. Aunque debo aclarar que se aclaran algunos conceptos, se dispone cmo re
sultan obligados los sujetos, y se incorporan otros responsables.
Anlisis de la normativa del CCCN. La norma en comentario se refiere a los sujetos obligados
queya haban surgido en el art. 1113 mediante los dos prrafos incorporados por la ley 17.711,
es decir: el propietario y el guardin (1).
Define a la figura del "guardin" como aquel quien usa, utiliza, se sirve u obtiene un prove
cho de la cosa. Se trata de un criterio amplio y conveniente, ante la diversidad de ideas al res
pecto.
Como cuestin trascendente se decide por obligar a ambos responsables (propietario y guar
din) en forma conjunta e indicndose que lo son de manera "concurrente" (al respecto van
se los arts. 850 a 852). De esa manera aparece resuelta una cuestin muy debatida en la doctri
na y jurisprudencia nacionales. Debo hacer notar que algunos fallos decidieron excluir de to
da responsabilidad al propietario en los casos de "transferencia de guarda" (2).
A ms se dispone que en el supuesto del "riesgo de actividad", los responsables son el opera
dor o quien la realiza, y el que se sirve y obtiene provecho de dicha actividad. Creo que no hay
incorporacin de noveles responsables, sino que se mantiene la caracterstica de ser e "guar
din" el que debe asumir la carga de estar obligado, ya que ser consecuencia de la: guarda
material, jurdica o de provecho la que dar causa suficiente a ello (3).
Para concluir, la norma insiste en la eximente de responsabilidad cuando la cosa fue utilizada
contra la voluntad "expresa o presunta" del dueo o guardin. La solucin es similar a la que
prev el art. 1113 y las opiniones doctrinarias y los fallos de los tribunales resultan aplicables a
este supuesto.
Referencias: (1) Vase Trigo Represas, Flix A., "Dueo y guardin en la responsabilidad por el he
cho de las cosas", en Estudios de derecho civil en homenaje al doctor Luis Moisset de Espans, Univer
sidad, Buenos Aires, 1980, p. 528; Compagnucci de Caso, Rubn H., El guardin en la responsabilidad
por el hecho de las cosas inanimadas, Lex, La Plata, 1980. (2) CNCiv., Sala A, JA, 1984-I-226. En ese sen
tido: Orgaz, Alfredo, La culpa. Actos ilcitos, Marcos Lerner Editora, Crdoba, 1970, p. 183. (3) Trigo
Represas, Flix A. - Compagnucci de Caso, Rubn H., Responsabilidad por accidentes de automotores,
2aed., Hammurabi, Buenos Aires, 2008, t. II, p. 104 y siguientes.
Incidencia de la normativa en materia laboral. Luego de establecer la responsabilidad concu
rrente del dueo y el guardin, el precepto que anotamos reconoce explcitamente la nocin
amplia de la guarda jurdica. Se trata de un concepto que no se cie a la guarda material (sim
ple detentacin o contacto con la cosa), pues se extiende asimismo a la denominada guarda
provecho (queya se extraa del art. 1113 del Cd. Civil cuando responsabilizaba a quien se sir
viera de la cosa). La norma permite responsabilizar no slo a quien ejerce el uso, sino tambin a
quienes dirigen o controlan la cosa, u obtienen provecho de aqulla. Lo mismo ocurre en mate
ria de actividades riesgosas o peligrosas (art. 1757), pues all responden, adems de quienes las
realizan, los que se sirven u obtienen provecho de ellas, por s o porterceros. Esas ventajas o uti
lidades pueden ser de cualquier ndole, ya que la norma alude al mero beneficiosin ceir su tex
to al provecho econmico. Todo ello tiene central incidencia en materia laboral, pues las cosas
o las actividades daosas son muchas veces aprovechadas por el empleador que no las posee o
realiza directamente (caso tpico el de las empresas de servicios eventualesart. 29, ltimo p
rrafo, LCT), as como tambin puede presentarse el caso inverso, en el cual terceras empresas
hammurabi
1g7
Arts. 1759/1760
(distintas del empleador) se benefician de cierta actividad, a modo de ejemplo, en funcin de

subcontrataciones (art. 30, LCT). En todas estas hiptesis, mediante la imputacin de responsa
bilidad por el hecho de las cosas y actividades riesgosas (art. 1757), y la extensin del concepto
de guardin (rt. 1758), es posible hallar resarcimiento sin perjuicio de las normas laborales
que tambin lo habilitan comprometiendo a los distintos sujetos responsables. Aclarando
que, cuando se trate de accionar contra terceros, no regira en principio la opcin del art. 4ode
la ley 26.773, pues el cmulo relativo se encuentra autorizado por la ley (art. 39, ap. 4o, LRT), sin
perjuicio tachar las pretendidas reglamentaciones (decr. 491/97) por exceso reglamentario (art.
99, inc. 2o, Const. Nacional). Ello no obsta a la existencia de otros supuestos de inaplicabilidad
de la opcin excluyente, como as a la posibilidad de plantear su inconstitucionalidad.
Art. 1759. Dao causado por animales. El dao causado por animales, cualquiera sea su espe
cie, queda comprendido en el art. 1757.
Anlisis de la normativa anterior. El CCCN mediante el art. 1759 sustituye los arts. 1124 a 1131
del Cd. Civil.
Anlisis de la normativa del CCCN. A partir de ese artculo es posible sealar que: a) se deja sin
efecto la clasificacin entre "animales domsticos y feroces"; b) se elimina el debate sobre el
factor de imputacin o atribucin de la responsabilidad derivadas de hechos de cosas anima
das, y por ltimo, c) se hace responder siempre al propietario del animal, aun ante la transfe
rencia de la guarda (1).
Por ello el fundamento de este tipo de responsabilidad es "objetivo" fundado en el riesgo, y
los responsables, si los hay (propietario y guardin), resultan "concurrentes",
s Referencias: (1) Sobre el rgimen del Cdigo Civil: Llambas, Jorge J., Tratado de derecho civil. Obli
gaciones, Perrot, Buenos Aires, 1976, t IV-A, p. 648 y ss., n2673.
Seccin 8a Responsabilidad colectiva y annima
Art. 1760. Cosa suspendida o arrojada. Si de una parte de un edificio cae una cosa, o si sta es
arrojada, los dueos y ocupantes de dicha parte responden solidariamente por el dao que cause.
Slo se libera quien demuestre que no particip en su produccin.
Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, art.
Anlisis de la normativa anterior. Entre los artculos relacionados encontramos el art. 1119:
"... A los padres de familia, inquilinos de la casa, en todo o en parte de ella, en cuanto al dao
causado a los que transiten, por cosas arrojadas a la calle, o en terreno ajeno, o en terreno pro
pio sujeto a servidumbre de trnsito, o por cosas suspendidas o puestas de un modo peligroso
que lleguen a caer; pero no cuando el terreno fuese propio y no se hallase sujeto a servidumbre
el trnsito. Cuando dos o ms son los que habitan la casa, y se ignora la habitacin de donde pro
cede, respondern todos del dao causado. Si se supiere cul fue el que arroj la cosa, l slo se
r responsable". El art. 1121: "Cuando el hotel o casa pblica de hospedaje perteneciere a dos
o ms dueos, o si el buque tuviese dos capitanes o patrones, o fuesen dos o ms los padres de
familia, o inquilinos de la casa, no sern solidariamente obligados a la indemnizacin del dao;
sino que cada uno de ellos responder en proporcin a la parte que tuviere, a no ser que se pro
bare que el hecho fue ocasionado por culpa de uno de ellos exclusivamente, y en tal caso slo el
culpado responder del dao".
Anlisis de la normativa del CCCN. Los trminos "dueo" y "ocupante" son ms adecuados
que los que prevea el Cdigo Civil ("padres de familia", "inquilinos de la casa"). Cuando se da
hammurabi
A rt. 1761
L ib r o III
. .
D e r e c h o s p e r s o n a le s ____________________________________________ 188
;a iac rosas o de dnde cay una cosa de un edifi-
el supuesto de ignoranc,a acerca de q u ie n ,a rrojeRascosa
co, se presenta un supuesto de responsabilidad colectiva v

pudiaba la solidaridad, se haca extensible al art. 1119). Los proye
^ ^
i ir,;
>
de1987 com oel d la Cmara de Diputados de 19 9 3 ,d e ro g a b a n lo sarts.1121y 1135querepu

dib an la solidaridad, mientras que el del Poder Ejecutivo de
no os repi e. n e os os se
,,
...
del dao no sern solidariamente res-
l idaria vase obligaciones solidarias en los arts. 827y ss.,

tima ("la mirada de la justicia se dirige ahora a la vctima inocen
it! in-asne l 3 ^
Art. 1761. Autor annimo. S i el dao p r o v ie n e de un miembro no identificado de un grupo de

terminado responden solidariamente todos sus integrantes, excepto aquel que demuestre que no
ha contribuido a su produccin.
Anlisis de la normativa anterior Por razones prcticas preferimos efectuar el desarrollo de

este apartado junto al del "Anlisis de la normativa anterior
Anlisisde la norm ativadeICCCN. Puede ocurrir que el sujeto no est individualizado entre los
componentes de un grupo de posibles responsables (1) (autor indeterminado y grupo determi
nado). Ante estos casos, la primera pregunta que ha Inquietadosiempre a los doctrinariosy a los
jueces es sabersi sera justo que tal situacin tuviese como corolario la irresponsabilidad y el con
,
j la
, victima. La respuesta que
m ie dimos
siquiente
desamparo
de
omiu nos llevo a que
^ hayamos sostenido
que las bases mismas del sistema clsico de responsabilidad deban reverse, ya que e numero e
importancia de los gruposcreca y crece da a da y las actividades colectivas son generadorasde
daosque pueden ser potendalm ente ms graves, pues una reunin de individuos multiplica su
p o d e r y
su
e f ic a c ia , a s i c o m o
su
-a
..criAms
situacin del anonimato^ en que se
a d e m a s , esa
e
p e lig r o s id a d , y
amparan nos presenta lo que se ha dado en llamar "fuga ante as responsa 11 a es .

Llambas, al estudiar el tema, explicaba que nada o b s t a a trasladar la solucon legislativa
dones sustancialmente anlogas, siendo legtimo utilizar este mecanismo proyectndolo a
a
, . lc|_jnr ero semejantes; recordemos que deca
otras situaciones no contempladas por el legislador, pe
. . . . . . .
.
,
que la ley no se contradice y h a b ra contradiccin, si slo por la omision de tratamiento por el
legislador hubiera que regular diversamente a situaciones semejantes. Lo que importa es la se
mejanza sustancial, que pide una regulacin uniforme P ).
E l m i s m o L a f a i l l e s o s t u v o e n s u p o c a q u e n u e s t r a l e y , pa
^
culpa, consagra hasta presunciones d "culpay'ur/s etdejure , a
^ ^
Y
tadistas como Salvat tam bin aluden a casos en que la responsabilidad existe s,n admitir prue-
ba en contrario.
..
. .
Estbamos enrolados en la corriente que propugnaba la generalizacin del esquema conteni

do en el art. 1119 del Cd. Civil de V lez Srsfield, en lo atinente a la responsabilidad colectiva.
Reflexionando sobre el tema de los grupos. Trigo Represas y Lpez Mesa manifiestan que con
trariam ente a lo que pudiera pensarse, el fenmeno de a danosidad grupal no constituye un
c a s o
d e
e x c e p c i n
n i u n
s u p u e s t o
d e
m e n o r im
p o r t a n c ia !
Claramente expresan que la actuacin daosa de los grupos espontneos u organizados cons
tituye una problemtica del derecho actual que no puede permanecer apegadoa moldes clasi
cos pensados para el tiempo del hombre del traje gris paradigma de Larenz y alejado comple
tamente de nuestra realidad y de la latinoamericana (5).
, .
,-ipl tema colectivo o grupal (6). Puntualiza
Mosset Iturraspe tambin recalca la importancia aei te
_
. . . .
--n+aHo a la causacin del dao, el grupo tamq u e e l e s t a r c o n o t r o s h iz o f a c t ib le e l h e c h o o r ie n t a d o
hammurabi
189
Art. 1761 t
bin brinda una cierta justificacin para ios descuidos (el otro me cubrir o completar lo que
yo debo hacer), hay una esperanza de impunidad, de pasar desapercibido, y a esto se suma una
solidaridad mal entendida que los hace guardar silencio. Seala que se dan los elementos de
antijuricidad, dao, relacin de causalidad e imputabilidad a un grupo pedidos por la respon
sabilidad civil.
Dice Garrido que nuestro codificador, con magistral visin, estableci casos de responsabilidad
objetiva, y que no puede desconocerse que el alcance del art. 1119, que no admite prueba de
ausencia de culpa, es establecer un tipo de responsabilidad ms all de la culpa (7).
Lorenzetti en su clasificacin de grupos aborda a los grupos de riesgo considerndolos inclui
dos a "las barras bravas, grupos de caza, y muchos otros que no tienen ninguna estructura or
ganizativa, o bien sta es escasa", estimando que la vinculacin intragrupal es muy limitada en
el tiempo, y que no suele haber principios jurdicos internos, puntualizando en cuanto a la rela
cin que mantienen con la norma jurdica que es de amor y odio, vindose que normativamen
te por lo general se desalienta y o bien se prohbe su actuacin (8).
Pizarro manifiesta que la responsabilidad por el accionar daoso de los grupos ha sido objeto
de desencuentros terminolgicos y conceptuales y que ella engloba dos supuestos claramente
diferenciales: la responsabilidad colectiva y el accionar riesgoso de un grupo (9).
Recuerda que uno de los principales problemas que la doctrina argentina ha tenido gira en tor
no a si ambas categoras tienen recepcin normativa en nuestro sistema, tema planteado en las
"XVI Jornadas Nacionales de Derecho Civil", en las cuales habamos sostenido en nuestra po
nencia y en la adhesin al despacho B que cabe admitir ambos supuestos con distinto emplaza
miento normativo los arts. 1119 y 1113, prr. 2o (10).
Nos encontrarnos ante diversos hechos que, si bien poseen individualmente aptitud para pro
ducir un dao, este resultado viene a ser obra exclusiva de uno de ellos; a esto la doctrina ha de
nominado "intervencin o causalidad alternativa o disyunta", ya que el hecho aparece atribuble a una u otra persona de manera exduyente.
As, ante esta situacin, afirman Lpez Cabana y Llovers que al no poderse sealar dentro de
un grupo de varios individuos cul es el autor del dao, el problema radica en establecer si
"producido el dao y ante la carencia, insuficiencia o imposibilidad de prueba para individua
lizar a un responsable singular, es posible condenar a resarcir a cuantos hayan tenido alguna
vinculacin acreditada con las circunstancias de tiempo y/o lugar de las cuales este perjuicio
deriv" (11).
Concordntemente en materia de relacin de causalidad y atribucin de responsabilidad Lo
renzetti seala que le interesa el supuesto que sucede cuando el hecho parece atribuible a una
u otra persona, pero no se puede probar cul de ellos ha sido. Es el caso del individuo no identi
ficado dentro de un grupo determinado, aqu la autora es annima, pero la imputacin es grupal (Intervencin disyunta o alternativa) (12).
En la responsabilidad colectiva denominada Annima por el CU, tendremos un miembro no
identificado (autor indeterminado) de un grupo determinado; vemos que sera propiamente
un caso de autora individual, pero annima, y por ello puede acreditarse quin fue el autor y
desligarse de responsabilidad o demostrar la no participacin en la produccin del dao (por
ejemplo, el dao fue por una lesin cortante y slo cuatro del grupo detentan navajas); el tex
to dice expresamente "excepto aquel que demuestre que no ha contribuido a su produccin",
lo cual nos sita en la ruptura de la relacin de causalidad. Los integrantes del grupo responden
por el dao causado frente a la vctima solidariamente.
Con respecto al factor de atribucin de este tipo de responsabilidad sostenemos que estamos
en supuestos de aplicacin de factores objetivos fundados en el riesgo. Entendemos acertada
la posicin de no fundamentar la responsabilidad en una culpa presumida o revelada, sino en
hammurabi
Art. 1762
190
una responsabilidad de tipo objetivo basada en la teora del riesgo creado; ste deriva de la ac
cin del grupo y es indiferente que sta sea lcita o lcita; lo que importa es el dao producido
a un tercero (13), conforme se sostuviera en 1971 en Rosario en las "V Jornadas de Derecho Ci
vil" en la Recomendacin 13 de la Comisin 5, basada en la ponencia de Bustamante Alsina.
Esta solucin que nos brinda el CCCN es dinmica como corresponde a un derecho moderno que
debe adaptarse a los tiempos actuales; es una cuestin de equilibrio, que encierra en el fondo
la concepcin que cada uno tenga sobre el dao, y la necesidad, o no, de una mejor distribucin
cuando la faz preventiva no ha resultado cumplida plenamente.
Referencias: (1) Garrido Cordobera, Lidia M., La responsabilidad colectiva, en RCyS, 2006. (2)Llambas, Jorge J., Responsabilidad colectiva o annima, ED, 83-786, nota 12. "El principio de analoga, que
constituye un medio normal de integracin del derecho, autoriza al intrprete acerca del presente
asunto a efectuar una construccin jurdica, que partiendo de determinadas soluciones particulares
permite inducir un principio general, del cual esas soluciones no son ms que aplicaciones". Se basa en
la razn que tuvo en mira el legislador al instituir una determinada solucin particular. (3) Lafaille, Hc
tor, Tratado de las obligaciones, Ediar, Buenos Aires, p. 393 y siguientes. (4) Trigo Represas, Flix A. - L
pez Mesa, Marcelo, Tratado de la responsabilidad civil, La Ley, Buenos Aires, 2004, t. IV, p. 288 y siguien
tes. (5) Este arquetipo es individualista, racional e intelectual. (6) Mosset Iturraspe, Jorge, Responsa
bilidad por daos. Responsabilidad colectiva, Rubinzal -Culzoni, Santa Fe, 1992, p. 13 y siguientes. (7)
Garrido, Roque F., La responsabilidad objetiva y la culpa objetiva, JA, secc. doctrina, 1-1969; Cazeaux,
Pedro N. - Trigo Represas, Flix A., Derecho de las obligaciones, Platense, La Plata, t. IV, p. 586. (8) Lorenzetti, Ricardo, Responsabilidad colectiva, grupos y bienes colectivos, LL, 1996-D-1058. (9) Pizarro,
Ramn D., Responsabilidad civil por riesgo creado y de empresa, La Ley, Buenos Aires, 2006, p. 551 y
siguientes. (10) Suscriben Garrido Cordobera, Casiello, Wayar, Santarelli, Padilla, Herrera y Rodr
guez. (11) Lpez Cabana, Roberto M. - Llovers, Nstor L., La responsabilidad colectiva, pautas para su
aplicacin en el derecho civil argentino, ED, 48-799. (12) Lorenzetti, Ricardo, Responsabilidad colecti
va, grupos y bienes colectivos, LL, 1996-D-1058. (13) En tal sentido se expresan autores como Busta
mante Alsina, Lpez Cabana, Garrido, Andorno, Llovers, Goldenberg, entre otros.
Art. 1762. Actividad peligrosa de un grupo. Si un grupo realiza una actividad peligrosa para
terceros, todos sus integrantes responden solidariamente por el dao causado por uno o ms de sus
miembros. Slo se libera quien demuestra que no integraba el grupo.
Anlisis de la normativa del CCCN. Una norma al respecto ya obraba tanto en el Proyecto de
1987 repetida por el Proyecto de 1993 ("dao proveniente de la actividad de un grupo de indi
viduos que sea riesgosa para terceros" hacindolos solidariamente responsables y liberando a
quien demuestre "que no particip en la causacin del dao"), como en el Proyecto de 1993
donde asigna carcter de eximente de responsabilidad a la identificacin del causante del da
o o la prueba de que no integra el grupo. Este ltimo es el que podemos denominar respon
sabilidad annima, por la "no identificacin" del causante del dao, ya que si los miembros del
grupo fueron reconocidos, cada uno responder por su culpa. El centro est dado en el peligro
por la participacin en el grupo (barras bravas, ataques llamados "piraas", por patotas, patovicas, etctera) y fundamentalmente evita que se diluya la indemnizacin a la vctima median
te al identificacin como autor a un insolvente. Todos los integrantes del grupo responden por
integrarlo, por el solo hecho de realizar una actividad peligrosa en grupo, salvo que demuestre
que no lo integraba.
hammurabi
191
Arts. 1763/1765 k
Art. 1763. Responsabilidad de la persona jurdica. La persona jurdica responde por los daos
que causen quienes las dirigen o administran en ejercicio o con ocasin de sus funciones,
Anlisis de la normativa anterior. El art. 43 del Cd Civil dispona que "Las personas jurdicas
responden por los daos que causen quienes las dirijan o administren, en ejercicio o con oca
sin de sus funciones. Responden tambin por los daos que causen sus dependientes o las co
sas, en las condiciones establecidas en el Ttulo: 'De las obligaciones que nacen de los hechos il
citos que no son delitos'". Por su parte el art. 1720 prevea q u e:" En caso de los daos causados
por los administradores son aplicables a las sociedades las disposiciones del Ttulo 'De las per
sonas jurdicas'".
Anlisis de la normativa del CCCN. Reitera lo ya previsto por el art. 43 eliminando lo referente
a la remisin a los daos causados por los dependientes y las cosas al Ttulo IX del Libro II, Sec
cin 2a. Tiene que haber una razonable relacin entre el dao con ocasin y la funcin (vase el
art. 1753).
Art. 1764. Inaplicabilidad de normas. Las disposiciones del Captulo 1 de este Ttulo no son
aplicables a la responsabilidad del Estado de manera directa ni subsidiaria,
e Concordancias con la normativa anterior: No existen concordancias.
Anlisis de la normativa del CCCN. En la redaccin definitiva del CCCN las disposiciones sobre
responsabilidad civil no son aplicables a la responsabilidad del Estado de manera directa ni sub
sidiaria. Se ha promulgado recientemente (7/8/14) la ley 26.944 que rige la responsabilidad del
Estado por los daos que su actividad o inactividad les produzca a los bienes o derechos de las
personas. La responsabilidad del Estado es objetiva y directa. Las disposiciones del Cdigo Civil
no le son aplicables de manera directa ni subsidiaria. La sancin pecuniaria disuasiva es impro
cedente contra el Estado, sus agentes y funcionarios (art. 1). El art. 2o prev los casos en donde
se exime de responsabilidad al Estado: a) Por los daos y perjuicios que se deriven de casos for
tuitos o fuerza mayor, salvo que sean asumidos por el Estado expresamente por ley especial; b)
Cuando el dao se produjo por el hecho de la vctima o de un tercero por quien el Estado no de
be responder. Establece en el art. 3o los requisitos de la responsabilidad del Estado por actividad
e inactividad ilegtima y en el art. 4o los de la responsabilidad estatal por actividad legtima, que
es excepcional y en ningn caso procede la reparacin del lucro cesante. El art. 6o dispone que
El Estado no debe responder, ni aun en forma subsidiaria, por los perjuicios ocasionados por los
concesionarios o contratistas de los servicios pblicos a los cuales se les atribuya o encomiende
un cometido estatal, cuando la accin u omisin sea imputable a la funcin encomendada y el
art. 7o el plazo para demandar al Estado en los supuestos de responsabilidad extracontractual
que es de tres aos computados a partir de la verificacin del dao o desde que la accin de da
os est expedita.
Art. 1765. Responsabilidad del Estado. La responsabilidad del Estado se rige por las normas y
principios del derecho administrativo nacional o local segn corresponda.
hammurabi
Seccin 9a Supuestos especiales de responsabilidad
Arts. 1766/1767
192
Anlisis de la normativa del CCCN. Se regir por el derecho administrativo. Excluye as un tema
propio del Cdigo Civil. Saca la vista de la vctima o damnificado. Las diferencias con el Estado,
en un Cdigo de derecho privado, desparecen, lo que aqu no se logra con la exclusin de su tra
tamiento. Hasta ahora se decidan los casos de responsabilidad contra la Administracin en ba
se al Cdigo Civil y a la Ley del Consumidor. Esas fuentes legales suelen ser combinadas con fac
tores de atribucin especficos provenientes de la jurisprudencia de la Corte Suprema, como la
falta de servicio o la igualdad ante las cargas pblicas. Ya en el artculo anterior se adverta:" Las
disposiciones de este Ttulo no son aplicables a la responsabilidad del Estado de manera direc
ta, ni subsidiaria" (art. 1764). Y esta otra disposicin refuerza la lnea divisoria: "La responsabi
lidad del Estado se rige por las normas y principios del derecho administrativo nacional o local
segn corresponda" (art. 1765), por lo que cada provincia e incluso cada municipalidad podran
regular su propia responsabilidad patrimonial, ya que ni siquiera se aplica subsidiariamente es
te Cdigo sino los "principios del derecho administrativo".
Art. 1766. Responsabilidad del funcionario y del empleado pblico. Los hechos y las omisio
nes de los funcionarios pblicos en el ejercicio de sus funciones por no cumplir sino de una manera
irregular las obligaciones legales que les estn impuestas se rigen por las normas y principios del de
recho administrativo nacional o local, segn corresponda.
Anlisis de la normativa anterior. Estableca el art. 1112 del Cd. Civil que: "Los hechos y las
omisiones de los funcionarios pblicos en el ejercicio de sus funciones, por no cumplir sino de
una manera irregular las obligaciones legales que les estn impuestas, son comprendidos en las
disposiciones de este Ttulo".
Anlisis de la normativa del CCCN. Excluye tambin la responsabilidad aqu tratada del funcio
nario y empleado pblico (aade a estos ltimos evitando as la discusin acerca del alcance de
los trminos), cambiando la ltima parte del artculo"... se rigen por las normas y principios del
derecho administrativo nacional o local, segn corresponda". Se trata de una posicin regre
sista al excluir tambin la responsabilidad de los funcionarios pblicos del derecho privado.
Art. 1767. Responsabilidad de los establecimientos educativos. El titular de un estableci

miento educativo responde por el dao causado o sufrido por sus alumnos menores de edad cuan
do se hallen o deban hallarse bajo el control de la autoridad escolar. La responsabilidad es objetiva
y se exime slo con la prueba del caso fortuito.
El establecimiento educativo debe contratar un seguro de responsabilidad civil, de acuerdo a los re
quisitos que fije la autoridad en materia aseguradora.
Esta norma no se aplica a los establecimientos de educacin superior o universitaria.
Anlisis de la normativa anterior. El art. 1117 del Cd. Civil estableca: "Los propietarios de es
tablecimientos educativos privados o estatales sern responsables por los daos causados o su
fridos por sus alumnos menores cuando se hallen bajo el control de la autoridad educativa, sal
vo que probaren el caso fortuito. Los establecimientos educativos debern contratar un segu
ro de responsabilidad civil. A tales efectos, las autoridades jurisdiccionales, dispondrn las me
didas para el cumplimiento de la obligacin precedente. La presente norma no se aplicar a los
establecimientos de nivel terciario o universitario".
Anlisis de la normativa del CCCN. Esta norma similar al art. 1117 ha sido dotada de mayor pre
cisin. As ya no se refiere al propietario, sino al titular de un establecimiento educativo. Con
a hammurabi
-j 93
Arts. 1768/1769
ello no queda duda alguna que no obstante no tratarse del que detente el derecho real de pro
piedad (propietario), sino el que ejerce el control, es el organizador del establecimiento educa
tivo (antes el artculo se refera a "los propietarios" lo que poda dar lugar a dudas en cuanto al
alcance del trmino) el responsable. Se aplica a todo tipo de establecimiento, antes se refera a
"privado o estatal" de manera sobreabundante. Aade que el dao causado o sufrido por los
alumnos debe ocurrir cuando se hallen "o deban hallarse" bajo el control de la autoridad esco
lar (antes "educativa"), lo que despeja dudas en cuanto al aspecto temporal de esta responsabi
lidad. Si el dao es causado o se lo ocasiona cuando el alumno debera estar en el establecimien
to educativo, deber responder por ello el titular de ste. La responsabilidad es objetiva, ya en la
ltima reforma a este artculo por la ley 24.830 se haba abandonado la culpa presumida por es
te tipo de responsabilidad, ahora expresamente dispuesto, y se exime slo con la prueba del ca
so fortuito. Habr que entender que la educacin superior se refiere a toda aqulla recibida des
pus del secundario, destinado siempre a una organizacin dedicada a la educacin.
Art. 1768. Profesionales liberales. La actividad del profesional liberal est sujeta a las reglas
de las obligaciones de hacer. La responsabilidad es subjetiva, excepto que se haya comprometido
un resultado concreto. Cuando la obligacin de hacer se preste con cosas, la responsabilidad no es
t comprendida en la Seccin 7a, de este Captulo, excepto que causen un dao derivado de su vicio.
La actividad del profesional liberal no est comprendida en la responsabilidad por actividades ries
gosas previstas en el art. 1757.
Anlisis de la normativa del CCCN. Marca concretamente lo que no era materia de discusin en
la doctrina en cuanto a que la responsabilidad es subjetiva. La excepcin est dada en que se ha
ya comprometido un resultado concreto. Trtase de obligaciones de hacer que no quedan com
prometidas, en cuanto a responsabilidad, en la Seccin 7a, "Responsabilidad derivada de la in
tervencin de cosas y de ciertas actividades" salvo dao por vicio. Tampoco estn comprometi
das actividades las riesgosas previstas en el art. 1757.
Art. 1769. Accidentes de trnsito. Los artculos referidos a la responsabilidad derivada de la

intervencin de cosas se aplican a los daos causados por la circulacin de vehculos.
Anlisis de la normativa anterior. Dispona el art. 1113 del Cd. C iv il:"... En los supuestos de
daos causados con las cosas, el dueo o guardin, para eximirse de responsabilidad, deber
demostrar que de su parte no hubo culpa; pero si el dao hubiere sido causado por el riesgo o
vicio de la cosa, slo se eximir total o parcialmente de responsabilidad acreditando la culpa de
la vctima o de un tercero por quien no debe responder. Si la cosa hubiese sido usada contra la
voluntad expresa o presunta del dueo o guardin, no ser responsable".
Anlisis de la normativa del CCCN. Existe hoy una norma referida a la responsabilidad por ac
cidentes de trnsito, que debe ser coordinada con otras, para advertir no slo lo novedoso sino
lo importante de este artculo. Para proteger a las vctimas, existen hoy variadas herramientas
jurdicas, algunas de ellas plasmadas en el Cdigo, adems de la responsabilidad objetiva a la
que me referir ms abajo, est la reparacin integral con nuevos daos resarcibles y la amplia
cin de los legitimados activos. En la Seccin 7a, "Responsabilidad derivada de la intervencin
de cosas y de ciertas actividades", el art. 1757 seala que se responde por el dao causado por
hammurabi
Art. 1770
194
el riesgo o vicio de las cosas, o de las actividades que sean riesgosas o peligrosas. La responsabi
lidad es objetiva (lo que no hace ms que aplicar el fallo plenario de la Justicia Nacional en lo Ci
vil in re, " Valdez c. El Puente S.A.C." que, como es sabido pone en juego las presunciones de cau
salidad derivadas de la potencialidad daosa "activa" y equivalente, inherente al riesgo de am
bos vehculos, y que, por eso, responsabiliza "recprocamente" a cada dueo o guardin por los
daos causados por l y sufridos por el otro, con fundamento objetivo en el riesgo salvo que
pruebe o acredite la existencia de eximentes (art. 1113, prr. 2o, parte 2o, Cd. Civil). El art. 1758
indica como sujetos responsables concurrentes al dueo y el guardin del dao causado por las
cosas, salvo que prueben que la cosa fue usada en contra de su voluntad expresa o presunta.
Art. 1770. Proteccin de la vida privada. El que arbitrariamente se entromete en la vida ajena
y publica retratos, difunde correspondencia, mortifica a otros en sus costumbres o sentimientos, o
perturba de cualquier modo su intimidad, debe ser obligado a cesar en tales actividades, si antes no
cesaron, y a pagar una indemnizacin que debe fijar el juez, de acuerdo con las circunstancias. Ade
ms, a pedido del agraviado, puede ordenarse la publicacin de la sentencia en un diario o peridi
co del lugar, si esta medida es procedente para una adecuada reparacin.
m Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, arts. 33,1071 bis y 2618.
Anlisis de la normativa anterior. La redaccin del art. 1071 bis del Cd. Civil que establece su
proteccin pero de un modo ambiguo, excesivamente reglamentarista, ubicndolo en el cap
tulo de los actos ilcitos y requiriendo arbitrariedad para lograr su proteccin y factor de atribu
cin objetivo para integrar la responsabilidad, hace dudar del carcter de derecho subjetivo es
pecfico del derecho a la intimidad. La doctrina ha considerado que el art. 1071 bis del Cd. Ci
vil, y el art. 11 del Pacto de San Jos de Costa Rica, establecen la violacin de la intimidad como
una injerencia abusiva, y que por lo tanto se est frente a una cuestin de abuso del derecho.
Por lo que se sostiene que el abuso en el ejercicio del derecho lleva a una atribucin objetiva de
responsabilidad. Asimismo, como no se considera al abuso del derecho dentro de los actos ilci
tos, no requiere un factor de atribucin de responsabilidad subjetivo. Ello determina la formu
lacin de una teora mixta que considera que, cuando se acta en contra del espritu que inspi
ra la norma, y de los valores de la buena fe, la moral y las buenas costumbres, no es necesario
que se pruebe la intencin o culpa del titular de derecho ejercido anti-funcionalmente. En efec
to sostiene que "a diferencia de los actos ilcitos comunes, los abusivos, se componen del hecho
concreto y el repudio a la conducta. Basta, pues, el elemento objetivo" (Cifuentes, Santos, De
rechos personalismos, Buenos Aires, 2008, p. 689).
Anlisis de la normativa del CCCN. Sorprendentemente el artculo que se comenta repite casi
textualmente el art. 1071 bis del Cdigo derogado. Ello resulta inconsistente con las otras dis
posiciones respecto de la violacin de derechos personalsimos, cuya violacin requiere el ele
mento subjetivo y establecen la reparacin integral en caso de ser vulnerados. Ello resulta tam
bin contrario a lo dispuesto por el contenido normativo del art. 1738 que al regular el dao re
sarcible establece que la indemnizacin incluye especialmente las consecuencias de la violacin
de los derechos personalsimos de la vctima, de su integridad personal, su salud psicofsica, sus
afecciones espirituales legtimas y las que resultan de la interferencia en su proyecto de vida. La
proteccin integral de la intimidad personal y familiar en el estado actual de la cuestin deter
mina que el lmite de su afectacin est sujeto a requerimientos de inters general establecidos
por ley. La violacin de la intimidad que la hace objeto de espectculo, sin el consentimiento del
interesado constituye un estndar de proteccin que permite prescindir de criterios que distin
guen entre personas pblicas o personas privadas, informacin pblica o informacin privada,
y lugares pblicos o lugares privados.
hammurabi
|9 5
Arts. 1771/1773
Art. 1771. Acusacin calumniosa. En los daos causados por una acusacin calumniosa slo se
responde por dolo o culpa grave.
El denunciante o querellante responde por los daos derivados de la falsedad de la denuncia o de
la querella si s prueba que no tena razones justificables para creer que el damnificado estaba im
plicado.
Concordancias con Ja normativa anterior: Cd. Civil, arts. 1089,1090,1095,2328, 2382, 2436; Cd.
Penal, art. 29.
Anlisis de la normativa anterior. El art. 1090 del Cd. Civil estableca que si el delito fuere de
acusacin calumniosa, el delincuente, adems de la indemnizacin del artculo anterior, deba
pagar al ofendido todo lo que hubiese gastado en su defensa, y todas las ganancias que dej de
tener por el motivo de la acusacin calumniosa, sin perjuicio de las multas o penas que el dere
cho criminal estableciere.
Anlisis de la normativa del CCCN. Bajo la denominacin de acusacin calumniosa, tradicio
nalmente, se trata de figuras delictivas que tienen como elemento en comn la intervencin de
la autoridad pblica en la investigacin de hechos que falsamente se denuncian como delicti
vos. El contenido normativo del artculo requiere dolo o culpa grave para establecer la respon
sabilidad en este caso.
Seccin 10a Ejercicio de las acciones de responsabilidad
Art. 1772. Daos causados a cosas o bienes. Sujetos legitimados. La reparacin del menosca
bo a un bien o a una cosa puede ser reclamado por:
a) el titular de un derecho real sobre la cosa o bien;
b) el tenedor y el poseedor de buena fe de la cosa o bien.
Anlisis de la normativa anterior. Cuando el Cdigo Civil trataba del dao causado por el deli
to contra la propiedad, en el art. 1095, dispona quetiene el derecho de exigir la indemnizacin
el dueo de la cosa, el que tuviese el derecho de posesin de ella o la simple posesin como el
locatario, comodatario o depositario; y al acreedor hipotecario, aun contra el dueo mismo de
la cosa hipotecada, si ste hubiese sido autor del dao.
Anlisis de la normativa del CCCN. La nueva norma no slo subsana defectos, sino que adecua
damente simplifica el artculo del Cdigo Civil. Subsana cuando inadecuadamente se sealaba
al simple poseedor como el locatario, cuando el mismo slo detenta la tenencia de la cosa. Y
simplifica, ya que al referirse al titular de un derecho real comprende al dueo y al acreedor hi
potecario. A ellos deben aadirse el tenedor y poseedor de buena fe.
Art. 1773. Accin contra el responsable directo e indirecto. El legitimado tiene derecho a in
terponer su accin, conjunta o separadamente, contra el responsable directo y el indirecto.
Anlisis de la normativa anterior. El art. 1122 del Cd. Civil dispona que: "Las personas dam
nificadas por los dependientes o domsticos, pueden perseguir directamente ante los tribuna
les civiles a los que son civilmente responsables del dao, sin estar obligados a llevar a juicio a
los autores del hecho".
Anlisis de la normativa del CCCN. La legitimacin pasiva est en cabeza del responsable direc
to e indirecto (quien realiz el acto daoso personalmente o quien debe responder de l en vir
tud de tratarse de un hecho ajeno que lo compromete, o de una cosa de la que es guardin), pu hammurabi
Arts. 1774/1775
196
diendo el legitimado activo interponer la accin conjunta o separadamente. No hay al respec

to cambio importante, ya que la doctrina ha entendido siempre que lo dispuesto por el dero
gado art. 1122, en nada impeda que la accin sea entablada contra ambos responsables, lo que
hoy aparece expresamente con el trmino "conjunta".
Seccin 11a Acciones civil y penal
Art. 1774. Independencia. La accin civil y la accin penal resultantes del mismo hecho pue
den ser ejercidas independientemente. En los casos en que el hecho daoso configure al mismo
tiempo un delito del derecho criminal, la accin civil puede interponerse ante los jueces penales,
conforme a las disposiciones de los cdigos procesales o las leyes especiales,
Anlisis de la normativa anterior. El art 1096 estableca que: "La indemnizacin del dao cau
sado por delito, slo puede ser demandada por accin civil independiente de la accin criminal".
Anlisis de la normativa del CCCN. Consagra el principio de la independencia de las acciones
civil y penal resultantes del mismo hecho (recordemos las distintas posturas doctrinarias al res
pecto). Si el hecho daoso configura un delito del derecho criminal, la accin civil puede inter
ponerse ante el juez penal.
Art. 1775. Suspensin del dictado de la sentencia civil. Si la accin penal precede a la accin ci
vil, o es intentada durante su curso, el dictado de la sentencia definitiva debe suspenderse en el pro
ceso civil hasta la conclusin del proceso penal, con excepcin de los siguientes casos:
a) si median causas de extincin de la accin penal;
b) si la dilacin del procedimiento penal provoca, en los hechos, una frustracin efec
tiva del derecho a ser indemnizado;
c) si la accin civil por reparacin del dao est fundada en un factor objetivo de res
ponsabilidad.
Anlisis de la normativa anterior. El art. 1101 del Cd. Civil estableca: "Si la accin criminal hu
biere precedido a la accin civil, o fuere intentada pendiente sta, no habr condenacin en el
juicio civil antes de la condenacin del acusado en el juicio criminal, con excepcin de los casos
siguientes: 1. Si hubiere fallecido el acusado antes de ser juzgada la accin criminal, en cuyo ca
so la accin civil puede ser intentada o continuada contra los respectivos herederos. 2. En caso
de ausencia del acusado, en que la accin criminal no puede ser intentada o continuada".
Anlisis de la normativa del CCCN. Agiliza el ejercicio de las acciones civiles por daos, al elimi
nar la suspensin del dictado de la sentencia civil hasta que recaiga la penal (anterior art. 1101)
en hiptesis novedosas para nuestra legislacin. El inc. b) por dilacin del procedimiento penal,
que provoca as en los hechos una frustracin al derecho a ser indemnizado, es un supuesto que
ha adoptado la jurisprudencia y que ahora aparece plasmado en el derecho positivo vigente. El
inc. c) tambin resulta razonable, ya que el factor que aplica el juez penal es el subjetivo: anali
za la culpa en sentido amplio (dolo o culpa), por consiguiente ello no impide que el responsa
ble por algn factor objetivo sea condenado en el derecho privado a pagar una indemnizacin.
En efecto, las consideraciones del juez penal no impedirn que la responsabilidad civil sea exa
minada desde la perspectiva de la responsabilidad objetiva porque, a diferencia del examen de
la cuestin en el derecho penal, existen supuestos en el derecho civil en los cuales para originar
la obligacin de responder basta la prueba de la relacin de causalidad entre, por ejemplo, la
a hammurabi
197
Arts. 1776/1777 t
cosa riesgosa y viciosa y el dao sufrido sin que sea necesaria prueba de culpabilidad alguna,
tanto ms si se tiene en cuenta que existen en derecho civil supuestos en los que no basta acre
ditar la carencia de culpa, sino que debe demostrarse la ruptura del nexo causal. Ello no obstan
te quedar sujeta a la revisin como lo prev el art. 1780 inc. >). El nc. a) trata de los casos como
el fallecimiento o ausencia del acusado, prescripcin, amnista, etctera. Se ha ampliado de es
ta manera en forma expresa los supuestos de excepcin a la suspensin del dictado de la sen
tencia civil, siguindose los lineamientos jurisprudenciales reiterados.
Art. 1776. Condena penal. La sentencia penal condenatoria produce efectos de cosa juzgada
en el proceso civil respecto de la existencia del hecho principal que constituye el delito y de la culpa
del condenado.
Anlisis de la normativa anterior. El art. 1102 del Cd. Civil estableca que: "Despus de la con
denacin del acusado en el juicio criminal, no se podr contestar en el juicio civil la existencia
del hecho principal que constituya el delito, ni impugnar la culpa del condenado".
Anlisis de la normativa del CCCN. Con una redaccin ms sencilla y clara reitera los trminos
del art. 1102 del Cdigo Civil.
Art. 1777. Inexistencia del hecho, de autora, de delito o de responsabilidad penal. Si la sen
tencia penal decide que el hecho no existi o que el sindicado como responsable no particip, estas
circunstancias no pueden ser discutidas en el proceso civil.
Si la sentencia penal decide que un hecho no constituye delito penal o que no compromete la res
ponsabilidad penal del agente, en el proceso civil puede discutirse libremente ese mismo hecho en
cuanto generador de responsabilidad civil,

Anlisis de la normativa anterior. El art. 1103 del Cd. Civil estableca: "Despus de la absolu
cin del acusado, no se podr tampoco alegar en el juicio civil la existencia del hecho principal
sobre el cual hubiese recado la absolucin".
Anlisis de la normativa del CCCN. As como en el artculo anterior, la simplicidad y claridad,
adems de la completitud, son de destacar. Aqu se ha hecho eco tambin de la jurisprudencia
y doctrina imperante en cuanto a los efectos de la sentencia penal cuando no es condenatoria.
El magistrado en lo penal se limita al anlisis de la culpa en el estricto marco de la responsabili
dad penal. La cosa juzgada penal carece de efecto vinculante, pudiendo en sede civil analizar
se la culpabilidad a los fines resarcitorios, de conformidad con el antiguo plenario de la Cma
ra Civil dictado in re, "Amoruso, Miguel G. y otra c. Casella, Jos L.", del 2/4/46 {LL, 42-156), cu
ya doctrina expresa: "el sobreseimiento definitivo o la sentencia absolutoria del procesado re
cada en el juicio criminal, no hace cosa juzgada en el juicio civil, el primero en absoluto y la se
gunda respecto a la culpa del autor del hecho, en cuanto a su responsabilidad por los daos y
perjuicios ocasionados". La conducta de los absueltos puede ser revista en sede civil, habida
cuenta que no se trata de ninguna de las dos hiptesis que se extrae de la norma del art. 1103
del Cd. Civil, a saber: sentencia absolutoria por inexistencia del hecho investigado o por no ha
ber sido su autor el acusado. Y si se admite que los efectos de la referida decisin se extienden
a las circunstancias en que el ilcito se ha cometido y que, entonces, estas conclusiones no pue
den ser revistas en sede civil, no lo es menos que ello atiende a la materialidad de tales circuns
tancias mas no a las consideraciones a ellas referidas, pues stas slo tienen como finalidad
adoptar una resolucin acerca de la culpabilidad penal. La responsabilidad penal y la civil no se
hammurabi
Arts. 1778/1779
198
confunden porque se aprecian con criterio distinto y, por consiguiente, puede llegar a afirmar
se la segunda aunque no se haya establecido la existencia de la primera. El Cdigo Civil no con
templaba ni contempla el supuesto de "sobreseimiento", sino el de la "condena" en el art. 1102
y el de la "absolucin" en el art. 1103, y desde luego no pueden asimilarse sobreseimiento y ab
solucin, ya que promedia una diferencia de entidad tanto ontolgica como etimolgica y, con
secuentemente, tambin jurdica. En el estrecho marco en el que se discierne la discutida in
fluencia, lo que en definitiva debe observarse especialmente es la "causa" (razn, basamento)
que condujo al dictado de la resolucin de sobreseimiento en sede penal y por cierto que la me
ra "traslacin" a la esfera civil transgrede la adecuada fundamentacin de los fallos judiciales.
Ahora plasmado en la jurisprudencia y doctrina reiterada el artculo analizado (art. 1777) es cla
ro y contundente ante la inexistencia del hecho o de autora, hace cosa juzgada en el proceso
civil, en cambio ante la inexistencia de delito penal, o de responsabilidad penal, no.
Art. 1778. Excusas absolutorias. Las excusas absolutorias penales no afectan a la accin civil,
excepto disposicin legal expresa en contrario.
Anlisis de la normativa anterior. En el Cdigo Civil encontramos excusas absolutorias en el
art. 1088: "Si el delito fuere de estupro o de rapto, la indemnizacin consistir en el pago de una
suma de dinero a la ofendida, si no hubiese contrado matrimonio con el delincuente. Esta dis
posicin es extensiva cuando el delito fuere de cpula carnal...", y en el art. 1089: "Si el delito
fuere de calumnia o de injuria de cualquier especie, el ofendido slo tendr derecho a exigir
una indemnizacin pecuniaria, si probase que por la calumnia o injuria le result algn dao
efectivo o cesacin de ganancia apreciable en dinero, siempre que el delincuente no probare la
verdad de la imputacin".
Anlisis de la normativa del CCCN. El art. 185 del Cd. Penal establece que: "Estn exentos de
responsabilidad criminal sin perjuicio de la civil, por los hurtos, defraudaciones o daos que re
cprocamente se causaren: 1. Los cnyuges, ascendientes, descendientes y afines en lnea rec
ta. 2. El consorte viudo, respecto de las cosas de la pertenencia de su difunto cnyuge mientras
no hayan pasado a poder de otro, 3. Los hermanos y cuados, si viviesen juntos...". El art. 117
del Cd. Penal para el casode injuriaso calumniascuandose retractare pblicamente; el art. 132
el matrimonio subsiguiente con la vctima de los delitos que en la norma se indica; entre otros.
Estas no afectan a la accin civil, eximen de punibilidad en materia penal, salvo disposicin le
gal en contrario.
Art. 1779. Impedimento de reparacin del dao. Impiden la reparacin del dao:
a) la prueba de la verdad del hecho reputado calumnioso;
b) en los delitos contra la vida, haber sido coautor o cmplice, o no haber impedido el
hecho pudiendo hacerlo.
Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, arts. 1085, in fine y 1089.
Anlisis de la normativa anterior. El inc. a) tiene como antecedente el art. 1089 del Cdigo Civil:
"Si el delito fuere de calumnia o de injuria de cualquier especie, el ofendido slo tendr dere
cho a exigir una indemnizacin pecuniaria (...) siempre que el delincuente no probare la verdad
dla imputacin". El inc. b) aparece regulado en la ltima parte del art. 1085, cuando dispone
que: "La indemnizacin de la segunda parte del artculo, slo podr ser exigida por el cnyuge
sobreviviente, y por los herederos necesarios del muerto, si no fueren culpados del delito como
autores o cmplices, o si no lo impidieron pudiendo hacerlo".
hammurabi
j 99
Arts. 1780/1781 .
como correctamente indica el mismo. En el caso de un hecho calumnioso, no hay reparacin si

se prueba la verdad de la falsa atribucin de un delito doloso aunque sea indeterminado, por
que carece de iin elemento esencial que es que la imputacin sea falsa. En el inc. fo), trata el su
puesto del coautor o cmplice, o quien no ha impedido el hecho pudiendo hacerlo, respecto de
los delitos contra la .vida; es tambin sta una causal especfica de frustracin de la indemniza
cin. Cualquier persona que incurri en una conducta cometiendo un delito contra la vida, es
alcanzada por esta norma, haya sido mediante una accin positiva (coautor o cmplice) o una
abstencin.
Art. 1780. Sentencia penal posterior. La sentencia penal posterior a la sentencia civil no pro
duce ningn efecto sobre ella, excepto en el caso de revisin. La revisin procede exclusivamente,
y a peticin de parte interesada, en los siguientes supuestos:
a) si la sentencia civil asigna alcances de cosa juzgada a cuestiones resueltas por la
sentencia penal y sta es revisada respecto de esas cuestiones, excepto que derive
de un cambio en la legislacin;
b) en el caso previsto en el art. 1775 inc. c) si quien fue juzgado responsable en la ac
cin civil es absuelto en el juicio criminal por inexistencia del hecho que funda la
condena civil, o por no ser su autor;
c) otros casos previstos por la ley.
Anlisis de la normativa anterior. El art. 1106 del Cd. Civil establece que: "Cualquiera que sea
la sentencia posterior sobre la accin criminal, la sentencia anterior dada en el juicio civil pasa
da en cosa juzgada, conservar todos sus efectos".
Anlisis de la normativa del CCCN. La norma mantiene el principio general en cuanto a que no
produce efecto alguno la sentencia penal posterior sobre la sentencia civil. Esto es, mantiene la
cosa juzgada de la sentencia civil. Establece como excepcin el instituto de la revisin, que es so
lo a pedido de parte interesada y para determinados supuestos. El inc. a) no es claro, parece no
tratarse de una sentencia penal posterior como indica su ttulo. Ello porque si la sentencia civil
asigna alcance de cosa juzgada a cuestiones resueltas por la sentencia penal, es que sta ya ha
bra hecho cosa juzgada, por lo que no se tratara de una sentencia penal posterior que no ha
ba alcanzado dicho estado (de cosa juzgada). El inc. b) es correcto y responde al art. 1775 (sus
pensin del dictado de la sentencia civil). Si la accin penal precede a la accin civil, o es inten
tada durante su curso, el dictado de la sentencia definitiva debe suspenderse en el proceso civil
hasta la conclusin del proceso penal, con excepcin en el caso del inc. c) si la accin civil por re
paracin del dao est fundada en un factor objetivo de responsabilidad vase el comenta
rio al art. 1775 . Por ltimo, el inc. c) del artculo en comentario indica el carcter enunciativo
de esta norma.
Captulo 2
Gestin de negocios
Art. 1781. Definicin. Hay gestin de negocios cuando una persona asume oficiosamente la
gestin de un negocio ajeno por un motivo razonable, sin intencin de hacer una liberalidad y sin
estar autorizada ni obligada, convencional o legalmente.
hammurabi
Anlisis de la normativa del CCCN. El inc. a) trata de la exceptio veritatis o prueba de la verdad,
Art. 1782
200
Anlisis de la normativa anterior. El art. 2288 del Cd. Civil dispona que: "Toda persona capaz
de contratar, que se encarga sin mandato de la gestin de un negocio que directa o indirecta
mente se refiere al patrimonio de otro, sea que el dueo del negocio tenga conocimiento de la
gestin, sea que la ignore, se somete a todas las obligaciones que la aceptacin de un mandato
importa al mandatario". El art. 2289 estableca que: "Para que haya gestin de negocios es ne
cesario que el gerente se proponga hacer un negocio de otro, y obligarlo eventualmente. El
error sobre la persona no desnaturaliza el acto; pero no habr gestin de negocios, si creyendo
el gestor hacer un negocio suyo, hiciese los negocios de otro, ni cuando en la gestin ha tenido
slo la intencin de practicar un acto de liberalidad".
Anlisis de la normativa del CCCN. La tradicin jurdica ubicaba a la gestin de negocios aje
nos y la repeticin del pago de lo indebido como cuasicontratos. Actualmente esta clasificacin
en categoras hbridas como el cuasicontrato o los cuasidelitos, resultan ser innecesarias, por lo
que se regula en este Cdigo como una fuente autnoma. Por esta razn, por ser una fuente
autnoma, es bien recibida una definicin como la presente que establezca sus elementos pa
ra que surja una relacin obligatoria. Los criterios tradicionales de este instituto fueron recibi
dos en tal definicin: 1) no tiene el gestor una obligacin de actuar (no hay mandato, encargo
o autorizacin; 2) no pretende hacer una liberalidad. Como no hay ninguna otra causa, es que
es una fuente autnoma; 3) asume oficiosamente la gestin por un motivo razonable. Con el
nuevo Cdigo ha habido un acrecentamiento de la importancia de este instituto.
Art. 1782. Obligaciones del gestor. El gestor est obligado a:

a) avisar sin demora al dueo del negocio que asumi la gestin, y aguardar su res
puesta, siempre que esperarla no resulte perjudicial;
b) actuar conforme a la conveniencia y a la intencin, real o presunta, del dueo del
negocio;
c) continuar la gestin hasta que el dueo del negocio tenga posibilidad de asumirla
por s mismo o, en su caso, hasta concluirla;
d) proporcionar al dueo del negocio informacin adecuada respecto de la gestin;
e) una vez concluida la gestin, rendir cuentas al dueo del negocio.
Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, arts. 2290 y 2296, parte 1a.
Anlisis de la normativa anterior. El art. 2290 del Cd. Civil estableca: "Comenzada la gestin,
es obligacin del gerente continuarla y acabar el negocio, y sus dependencias, hasta que el due
o o el interesado se hallen en estado de proveer por s, o bien hasta que puedan proveer sus he
rederos, si muriese durante la agencia", y el art. 2296: "La gestin no concluye hasta que el ge
rente haya dado cuenta de su administracin al dueo del negocio o a quien lo represente
Anlisis de la normativa del CCCN. Es destacable la simplicidad de la norma en donde se inclu
ye en un solo artculo las obligaciones del gestor. Ellas son: a) dar aviso sin demora al dueo del
negocio que asumi la gestin, y aguardar su respuesta, siempre que esperarla no resulte per
judicial; b) actuar en beneficio del dueo del negocio; c) continuar la gestin hasta que el due
o del negocio la asuma o se concluya (art. 2290, Cd. Civil) esto implica que la muerte del due
o del negocio no termina con la gestin; d) dar al dueo del negocio informacin adecuada
respecto de la gestin, lo que permitir a aqul hacerle llegar sus decisiones o incluso asumir el
negocio; y e) una vez concluida la gestin, rendir cuentas al dueo del negocio (vase, del C
digo Civil, el art. 2296 concordante con el art. 1909, "El mandatario est obligado a dar cuenta
de sus operaciones, y entregar al mandante cuanto haya recibido en virtud del mandato, aun
que lo recibido no se debiese al mandante"). La rendicin de cuentas es uno de los elementos
hammurabi
201
Arts. 1783/1785
con los que podemos advertir si la gestin fue conducida tilmente (que no significa que el re
sultado obtenido haya sido provechoso) y as aplicar lo dispuesto por el art, 1785.
Art. 1783. Conclusin de la gestin. La gestin concluye:

a) cuando el dueo le prohbe al gestor continuar actuando. El gestor, sin embargo,
puede continuarla, bajo su responsabilidad, en la medida en que lo haga por un in
ters propio;
b) cuando el negocio concluye.
Anlisis de la normativa anterior. El art. 2303 del Cd. Civil, dispona que: "El que hace el nego
cio de una persona contra su expresa prohibicin, no puede cobrarle lo que hubiere gastado, a
no ser que tuviese un inters legtimo en hacerlo".
Anlisis de la normativa del CCCN. Este artculo alude a las causas de la conclusin. La primera
ante la prohibicin de continuar actuando por parte del dueo del negocio. Puede seguir con
el negocio, bajo su responsabilidad, si es por un inters propio. Portales consecuencias enten
demos como lo dispona el art. 2303 del Cd. Civil que esta prohibicin debe ser expresa. El se
gundo supuesto concluye la gestin con el negocio concluido y su rendicin de cuentas (vase
art. 1782).
Art. 1784. Obligacin frente a terceros. El gestor queda personalmente obligado frente a ter
ceros. Slo se libera si el dueo del negocio ratifica su gestin, o asume sus obligaciones; y siempre
que ello no afecte a terceros de buena fe.
i Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, art. 2304, parte 2a.
Anlisis de la normativa anterior. El art. 2304 del Cd. Civil estableca que: "Cualesquiera que
sean las circunstancias en las cuales una persona hubiere emprendido los negocios de otra, la
ratificacin del dueo del negocio equivale a un mandato, y le somete para con el gestor a to
das las obligaciones del mandante. La ratificacin tiene efecto retroactivo al da en que la ges
tin principi".
Anlisis de la normativa del CCCN. Establece el alcance de la gestin al determinar que el ges
tor queda personalmente obligado frente a terceros, liberndose si el dueo del negocio rati
fica su gestin (al respecto el art. 1936 del Cd. Civil estableca que: "La ratificacin equivale al
mandato, y tiene entre las partes efecto retroactivo al da del acto, por todas las consecuencias
del m andato...) y continua "y siempre que ello no afecte a terceros de buena fe" (siguiendo el
art. 1936"... pero sin perjuicio de los derechos que el mandante hubiese constituido a terceros
en el tiempo intermedio entre el acto del mandatario y la ratificacin").
Art. 1785. Gestin conducida tilmente. Si la gestin es conducida tilmente, el dueo del ne
gocio est obligado frente al gestor, aunque la ventaja que deba resultar no se haya producido, o
haya cesado:
a) a reembolsarle el valor de los gastos necesarios y tiles, con los intereses legales
desde el da en que fueron hechos;
b) a liberarlo de las obligaciones personales que haya contrado a causa de la gestin;
c) a repararle los daos que, por causas ajenas a su responsabilidad, haya sufrido en
el ejercicio de la gestin;
hammurabi
Art. 1786
d)
202
a remunerarlo, si la gestin corresponde al ejercicio de su actividad profesiona

si es equitativo en las circunstancias del caso,
i Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, arts. 2298,2300 a 2303.

Anlisis de la normativa anterior. El Cdigo Civil en varios artculos estableca las obligaciones
del dueo del negocio, as: "El gestor puede repetir del dueo del negocio todos los gastos que
la gestin le hubiese ocasionado, con los intereses desde el da que los hizo; y el dueo del ne
gocio est obligado adems a librarle o indemnizarle de las obligaciones personales que hubie
se contrado" (art. 2298); "El dueo del negocio no est obligado a pagar retribucin alguna
por el servicio de la gestin, ni a responder de los perjuicios que le resultasen al gestor del ejer
cicio de la gestin" (art. 2300); "Si el negocio no fuese emprendido tilmente, o si la utilidad era
incierta al tiempo que el gestor lo emprendi, el dueo, cuando no ratific la gestin, slo res
ponder de los gastos y deudas hasta la concurrencia de las ventajas que obtuvo al fin del nego
cio" (art. 2301); "Aunque el negocio hubiese sido tilmente emprendido, el dueo slo respon
der hasta la concurrencia de la utilidad al fin del negocio, si no ratific la gestin, cuando el
gestor crey hacer un negocio propio; o cuando hizo un negocio que era comn a l y otro, te
niendo slo en mira su propio inters; o si el dueo del negocio fuese menor o incapaz y su re
presentante legal no ratificara la gestin; o cuando hubiese emprendido la gestin del negocio
por gratitud como un servicio remuneratorio" (art. 2302); "El que hace el negocio de una per
sona contra su expresa prohibicin, no puede cobrarle lo que hubiere gastado, a no ser que tu
viese un inters legtimo en hacerlo" (art. 2303).
Anlisis de la normativa del CCCN. Criticamos el ttulo dado al artculo, tal vez por su desarro
llo hubiese sido aconsejable, as como hay uno nombrado "Obligaciones del gestor" (art. 1782)
el de "Obligaciones del dueo del negocio". Estas obligaciones que trata son frente al gestor y
estn sujetas a la condicin resolutoria de que la gestin sea conducida tilmente (el Cdigo
Civil estableca lo mismo), no importando si la ventaja se produjo o ces. Para apreciar la utili
dad deber colocarse en el momento en que sta se inici, ya que circunstancias imprevistas que
impidieran ventaja alguna no la desnaturalizan. A diferencia del art. 2298 del Cd. Civil se pre
cisa qu tipo de gastos, los necesarios y tiles y no todos ellos. Admite que el gestor sea indem
nizado reparndole los daosque porcausas ajenas a su responsabilidad haya sufrido en el ejer
cicio de su gestin (inc. c) y que sea remunerado (antes segn el art. 2300 el dueo del negocio
no estaba obligado a hacerlo) si corresponde la gestin a su actividad profesional o por razones
de equidad.
Art. 1786. Responsabilidad del gestor por culpa. El gestor es responsable ante el dueo del ne
gocio por el dao que le haya causado por su culpa. Su diligencia se aprecia con referencia concreta
a su actuacin en los asuntos propios; son pautas a considerar, entre otras, si se trata de una gestin
urgente, si procura librar al dueo del negocio de un perjuicio, y si acta por motivos de amistad o
de afeccin.
Anlisis de la normativa anterior. Dispona el art. 2291 del Cd. Civil:" El gestor de negocios res
ponde de toda culpa en el ejercicio de la gestin, aunque aplicase su diligencia habitual. Pero
slo estar obligado a poner en la gestin del negocio el cuidado que en las cosas propias cuan
do se encargase del negocio en un caso urgente, o para librar al dueo de algn perjuicio si na
die se encargara de sus intereses, o cuando lo hiciera por amistad o afeccin a l".
Anlisis de la normativa del CCCN. El factor "responsabilidad" es subjetivo, se basa en la culpa.
Es un supuesto de culpa leve en concreto, ya que toma en cuenta el modo en que se comporta
a hammurabi
203
Arts. 1787/1789
el gestor "en sus propios asuntos", pero estableciendo pautas el legislador como, entre otras,
"si se trata de una gestin urgente, si procura librar al dueo del negocio de un perjuicio, y si ac
ta por motivos de amistad o de afeccin".
Art. 1787. Responsabilidad del gestor por caso fortuito. El gestor es responsable ante el due
o del negocio, aun por el dao que resulte de caso fortuito, excepto en cuanto la gestin le haya
sido til a aqul:
a) si acta contra su voluntad expresa;
b) si emprende actividades arriesgadas, ajenas a las habituales del dueo del nego
cio;
c) si pospone el inters del dueo del negocio frente al suyo;
d) si no tiene las aptitudes necesarias para el negocio, o su intervencin impide la de
otra persona ms idnea.
Anlisis de la normativa anterior. Estableca el art. 2294 del Cd. Civil: "El gestor responde aun
del caso fortuito, si ha hecho operaciones arriesgadas, que el dueo del negocio no tena cos
tumbre de hacer, o si hubiese obrado ms en inters propio que en inters del dueo del nego
cio; o si no tena las aptitudes necesarias para el negocio; o si por su intervencin priv que se
encargara del negocio otra persona ms apta". Por su parte el art. 2295 dispona: "El gestor no
responde del caso fortuito, si probase que el perjuicio habra igualmente tenido lugar, aunque
no hubiese tomado el negocio a su cargo, o cuando el dueo del negocio se aprovechase de su
gestin".
Anlisis de la normativa del CCCN. El gestor responde aun por el dao resultante por caso for
tuito, establecindose la excepcin en la utilidad (por ejemplo, ser til cuando la intervencin
del gestor fue necesaria y responde a una finalidad de conservacin) del dueo del negocio
(vase ltima parte del derogado art. 2295). Luego da los supuestos que estaban previstos por
el art. 2294 con excepcin del inc. a).
Art. 1788. Responsabilidad solidaria. Son solidariamente responsables:

a) los gestores que asumen conjuntamente el negocio ajeno;
b) los varios dueos del negocio, frente al gestor.
Anlisis de la normativa anterior. El art. 2293 del Cd. Civil no estableca la responsabilidad so
lidaria, tampoco lo dispona el art. 2299 para los dueos del negocio.
Anlisis de la normativa del CCCN. Antes se prevea que la responsabilidad no era solidaria pa
ra ambos, dueo de los negocios y gestores, hoy la solucin es la contraria, se encuentra en una
misma norma, lo que facilita su ubicacin (vase arts. 827 y ss.).
Art. 1789. Ratificacin. El dueo del negocio queda obligado frente a los terceros por los ac
tos cumplidos en su nombre, si ratifica la gestin, si asume las obligaciones del gestor o si la gestin
es tilmente conducida.
Anlisis de la normativa anterior. Equiparaba la ratificacin a un mandato. As dispona el art.
2304 del Cd. Civil: "Cualesquiera que sean las circunstancias en las cuales una persona hubie
hammurabi
Arts. 1790/1791
204
re emprendido los negocios de otra, la ratificacin del dueo del negocio equivale a un manda
to, y le somete para con el gestor a todas las obligaciones del mandante
Anlisis de la normativa del CCCN. Establece los distintos tipos de ratificacin. El art. 1936 del
Cd. Civil estableca que la ratificacin equivale al mandato, y el art. 1935 regulaba a ratifica
cin tcita del mandante que resultara de cualquier hecho suyo que necesariamente importe
una aprobacin de lo que hubiese hecho el mandatario, como sera en el hoy art. 1789 del CCCN
asumir las obligaciones del gestor. Por ltimo la gestin conducida tilmente tambin implica
ratificacin tcita.
Art. 1790. Aplicacin de normas del mandato. Las normas del mandato se aplican supletoria
mente a la gestin de negocios.
Si el dueo del negocio ratifica la gestin, aunque el gestor crea hacer un negocio propio, se pro
ducen los efectos del mandato, entre partes y respecto de terceros, desde el da en que aqulla co
menz.
Anlisis de la normativa anterior. El art. 2304 del Cd. Civil dispona que: "Cualesquiera que
sean las circunstancias en las cuales una persona hubiere emprendido los negocios de otra, la
ratificacin del dueo del negocio equivale a un mandato, y le somete para con el gestor a to
das las obligaciones del mandante. La ratificacin tiene efecto retroactivo al da en que la ges
tin principi". Esta norma estaba relacionada con el art. 1936: "La ratificacin equivale al
mandato, y tiene entre las partes efecto retroactivo al da del acto, por todas las consecuencias
del mandato; pero sin perjuicio de los derechos que el mandante hubiese constituido a terceros
en el tiempo intermedio entre el acto del mandatario y la ratificacin".
Anlisis de la normativa del CCCN. Se aplican supletoriamente las normas del mandato, lo que
resulta lgico atento las similitudes y no obstante las diferencias. El derogado art. 1936 esta
bleca que la ratificacin equivale al mandato, por lo que la aplicacin supletoria de ste como
est prevista en el art. 1790 resulta ser adecuada. Recurdese que en el artculo anterior se men
cionan los supuestos en que puede darse la ratificacin y su consecuente obligacin frente a ter
ceros por parte del dueo del negocio.
Captulo 3
Empleo til
Art. 1791. Caracterizacin. Quien, sin ser gestor de negocios ni mandatario, realiza un gasto,
en inters total o parcialmente ajeno, tiene derecho a que le sea reembolsado su valor, en cuanto
haya resultado de utilidad, aunque despus sta llegue a cesar.
El reembolso incluye los intereses, desde la fecha en que el gasto se efecta,
Anlisis de la normativa anterior. Dispona el art. 2306 del Cd Civil: "Cuando alguno sin ser
gestor de negocios ni mandatario hiciese gastos en utilidad de otra persona, puede demandar
los a aqullos en cuya utilidad se convirtieron"; a su vez, el art. 2309 dispona: "Jzgase til to
do empleo de dinero que aument el precio de cualquiera cosa de otro, o de que le result una
ventaja, o mejora en sus bienes, aunque despus llegase a cesar la utilidad".
Anlisis de la normativa del CCCN. Ubicado entre la gestin de negocios y el enriquecimiento
sin causa, el empleo til existe cuando alguien, sin ser mandatario ni gestor de negocios, hicie
hammurabi
205
Arts. 1792/1793
se gastos en inters ajeno, en utilidad de otra persona. En este caso tiene derecho a ser reem
bolsado su valor con sus intereses desde la fecha del gasto, aunque despus esta utilidad llegue
a cesar. La diferencia del empleo til, con la gestin de negocios, radica en el hecho de que en
el primer caso se da una disminucin en el patrimonio de uno y aumento en el patrimonio de
otro, mientras que en la gestin de negocios el dueo es responsable de una remuneracin ha
cia el gestor slo cuando dicha accin ha resultado un beneficio til al titular del negocio. Por
su parte el enriquecimiento sin causa supone un beneficio o ventaja de naturaleza econmica
obtenido por una persona, con menoscabo del patrimonio de otra y que carece en absoluto de
justificacin, y el perjudicado por el enriquecimiento sin causa tiene derecho a promover la ac
cin indemnizatoria en la medida en que se enriqueci el demandado. Si tal enriquecimiento
consiste en la adquisicin de una cosa cierta, corresponder la restitucin en especie, si la cosa
existe al tiempo de la demanda.
Art. 1792. Gastos funerarios. Estn comprendidos en el art. 1791 los gastos funerarios que tie
nen relacin razonable con las circunstancias de la persona y los usos del lugar,
Anlisis de la normativa anterior. El art. 2307 del Cd. Civil estableca: "Entran en la clase de
gastos del artculo anterior, los gastos funerarios hechos con relacin a la calidad de la persona
y usos del lugar, no reputndose tales gastos en bien del alma despus de sepultado el cadver,
ni el luto de la familia, ni ningunos otros, aunque el difunto los hubiese determinado".
Anlisis de la normativa del CCCN. Los gastos funerarios estn comprendidos dentro del em
pleo til. Para ser reembolsados debern ser razonables con las circunstancias de persona y los
usos del lugar. Esto es lo que ya en el Cdigo Civil se prevea en el art. 1084 respecto de los gas
tos del funeral y su remisin al art. 2307. Corroboraba tambin lo expuesto la parte 1a del art.
1085 ("El derecho de exigir la indemnizacin de la parte 1adel artculo anterior, compete a cual
quiera que hubiera hecho los gastos..."). Para ello debern tenerse en cuenta los gastos fune
rarios que tengan "relacin razonable con las circunstancias de la persona", como ser el valor
de los bienes dejados, su situacin econmica, su actuacin pblica, fama de que gozaba, etc
tera; y los usos del lugar (repite lo del derogado art. 2307). Esto quiere decir que si los gastos f unerariosnotienen relacin razonable con las circunstancias apuntadas, debern ser soportados
por el que los realiz.
Art. 1793. Obligados al reembolso. El acreedor tiene derecho a demandar el reembolso:

a) a quien recibe la utilidad;
b) a los herederos del difunto, en el caso de gastos funerarios;
c) al tercero adquirente a ttulo gratuito del bien que recibe la utilidad, pero slo has
ta el valor de ella al tiempo de la adquisicin.
Anlisis de la normativa anterior. En varios artculos del Cdigo Civil se trataba el tema. El art.
2306 deca: "Cuando alguno sin ser gestor de negocios ni mandatario hiciese gastos en utilidad
de otra persona, puede demandarlos a aquellos en cuya utilidad se convirtieron"; el art. 2308
dispona: "No dejandoel difunto bienes, los gastos funerarios sern pagados por el cnyuge so
breviviente, y cuando ste no tuviese bienes, por las personas que tenan obligacin de alimen
tar al muerto cuando viva"; el art. 2310 estableca: "Si los bienes mejorados por el empleo til
del dinero se hallasen en el dominio de un tercero, a quien se le hubiesen transmitido a ttulo
hammurabi
Arts. 1794/1795
206
oneroso, el dueo del dinero empleado no tendr accin contra el adquirente de esos bienes;
pero si la transmisin fue a ttulo gratuito, podr demandarlos del que los tiene hasta el valor
correspondiente al tiempo de la adquisicin".
Anlisis de la normativa del CCCN. Los legitimados pasivos que tiene el acreedor para reclamar
su reembolso son: a) quien recibe la utilidad (similar al art. 2306, ltima parte), b) a los here
deros del difunto, en el caso de gastos funerarios (una frmula hoy mucho ms adecuada que
la que previa del art. 2308 del Cd. Civil), y c) al tercero adquirente a ttulo gratuito del bien que
recibe la utilidad, pero slo hasta el valor de ella al tiempo de la adquisicin (es una frmula bre
ve y concisa si la comparamos con el art. 2310 del Cdigo Civil).
Captulo 4
Enriquecim iento sin causa
Art. 1794. Caracterizacin. Toda persona que sin una causa lcita se enriquezca a expensas de
otro, est obligada, en la medida de su beneficio, a resarcir el detrimento patrimonial del empo
brecido.
Si el enriquecimiento consiste en la incorporacin a su patrimonio de un bien determinado, debe
restituirlo si subsiste en su poder al tiempo de la demanda.

Anlisis de la normativa del CCCN. El principio de enriquecimiento sin causa no tena consa
gracin expresa en el Cdigo Civil. No contaba con una norma genrica, aunque s era mencio
nado en varias notas del Cdigo como en los arts. 43,499,784 y 2589, de manera casustica, no
sistemtica, que indujo a la jurisprudencia a este principio general. Se recepciona as la figura
de un modo expreso y amplio. Por lo que el CCCN resulta innovador al respecto, dando dos nor
mas expresas, que evitan as lo que en el Cdigo Civil era conjetura o sujeto a imprecisiones in
terpretativas. En la vieja clasificacin, se trataba de un cuasicontrato, junto al pago de lo inde
bido y a la gestin de negocios. No est penado el enriquecimiento, salvo si carece de una causa-fuente lcita y la accin que se otorga a quien sufre el empobrecimiento tiene un lmite, ya
que su finalidad es restituir el equilibrio patrimonial alterado.
Art. 1795. Improcedencia de la accin. La accin no es procedente si el ordenamiento jurdico

concede al damnificado otra accin para obtener la reparacin del empobrecimiento sufrido.
Anlisis de la normativa del CCCN. An sin norma la jurisprudencia argentina ha aplicado el ca
rcter subsidiario casi sin excepcin. Este artculo da una herramienta limitada, residual o sub
sidiaria. Debe limitarse su territorio a fin de evitar, por ejemplo, que invada todos los negocios
jurdicos, especialmente en el derecho comercial donde siempre se persigue un lucro, una ga
nancia, un enriquecimiento derivado de la relacin jurdica en cuestin. Constituye un remedio
extremo para invocar slo cuando la situacin de desequilibrio no puede ser regulada por otro
medio reconocido por la ley. El carcter subsidiario encuentra justificacin en que la prohibi
cin se ha establecido con el objeto de llenar un vaco del orden jurdico, una laguna del dere
hammurabi
Art. 1796 -
cho, en modo alguno para sustituir o reemplazar o bloquear las acciones tpicas que expresa
mente encontramos en el ordenamiento positivo que mantienen su preferencia. Luego de
mantener en el artculo anterior la obligacin genrica de resarcirel detrimento patrimonial de
un empobrecido por quien se enriqueci sin causa a sus expensas, en este art. 1795 establece
qu esta accin no procede si el damnificado dispone de otra accin para obtener la reparacin
del empobrecimiento, lo cual es conferido en el art. 1750 sobre daos causados por actos invo
luntarios con el objeto de reparar plenamente perjuicios injustificados aun sin enriquecimien
to del agente que lo caus involuntariamente.
Seccin 2a Pago indebido

Art. 1796. Casos. El pago es repetible, si:
a) la causa de deber no existe, o no subsiste, porque no hay obligacin vlida; esa cau
sa deja de existir; o es realizado en consideracin a una causa futura, que no se va
a producir;
b) paga quien no est obligado, o no lo est en los alcances en que paga, a menos que
lo haga como tercero;
c) recibe el pago quien no es acreedor, a menos que se entregue como liberalidad;
d) la causa del pago es ilcita o inmoral;
e) el pago es obtenido por medios ilcitos.
Anlisis de la normativa anterior. El Cdigo Civil estableca: "El que por un error de hecho o de
derecho, se creyere deudor, y entregase alguna cosa o cantidad en pago, tiene derecho a repe
tirla del que la recibi" (art. 784);" El derecho de repetir lo entregado cesa, cuando el acreedor
ha destruido el documento que le serva de ttulo a consecuencia del pago; pero le queda a sal
vo el derecho al que ha pagado, contra el deudor verdadero" (art. 785); "El pago efectuado sin
causa, o por una causa contraria a las buenas costumbres, como tambin el que se hubiese ob
tenido por medios ilcitos, puede ser repetido, haya sido o no hecho por error" (art. 792); "El pa
go debe ser considerado hecho sin causa, cuando ha tenido lugar en consideracin a una causa
futura, a cuya realizacin se opona un obstculo legal, o que de hecho no se hubiese realizado,
o que fuese en consideracin de una causa existente pero que hubiese cesado de existir" (art.
793); "Es tambin hecho sin causa, el pago efectuado en virtud de una obligacin, cuya causa
fuese contraria a las leyes o al orden pblico; a no ser que fuese hecho en ejecucin de una con
vencin, que debiese procurar a cada una de las partes una ventaja ilcita, en cuyo caso no po
dr repetirse" (art. 794).
Anlisis de la normativa del CCCN. La repeticin del pago de lo indebido antes era considera
da un cuasicontrato junto con la gestin de negocios. Actualmente estas categoras hbridas,
como ser el cuasicontrato o el cuasidelito, son consideradas innecesarias por la mayora de la
doctrina actual. Si bien en el Cdigo Civil se lo ubicada en el ttulo reservado al pago, hoy como
en otros cdigos extranjeros (como los cdigos alemn, suizo, japons, etctera) se lo trata co
mo un supuesto de enriquecimiento sin causa, como as tambin ya lo haba propuesto el Pro
yecto de 1998. El pago indebido puede producirse por: 1) pagos sin causa-fuente como a) los
que no corresponden a deuda alguna, sea porque: I) no hay obligacin; II) el accipiens no es
acreedor; o III) el solvens no es deudor; b) los que corresponden ana obligacin existente, pe
ro invlida. 2) pagos sin causa-fin. Asu vez puede resultar que, al haber una obligacin existentey vlida, el pago est dotado de causa-fuente, pero sin embargo carezca en s de causa-fin co
hammurabi
III. Dchoûpersonales
207
Arts. 1797/1799
208
mo: 1) cuando el deudor obra sin animus solvendi; 2) cuando el pago es hecho por error; 3)
cuando el pago es obtenido por medios lcitos.
Art. 1797. Irrelevancia del error. La repeticin del pago no est sujeta a que haya sido hecho
con error.
Anlisis de la normativa anterior. El Cdigo Civil estableca: "El que por un error de hecho o de
derecho, se creyere deudor, y entregase alguna cosa o cantidad en pago, tiene derecho a repe
tirla del que la recibi" (art. 784); "Habr tambin error esencial con lugar a la repeticin, aun
que el deudor lo sea efectivamente, en los casos siguientes..." (art. 790) y los enumera .
Mientras que el art. 791 sostena que: "No habr error esencial, ni se puede repetir lo que se hu
biese pagado, en los casos siguientes..." que tambin enumera .
Anlisis de la normativa del CCCN. El pago hecho por error carece de causa-fin, pues no obs
tante existir causa-fuente (la deuda) hay una falla de la voluntad jurdica necesaria para el ac
to. Por tratarse de una falta de causa-fin la repeticin est sometida a los requisitos esenciales,
estos son: traslacin patrimonial del solvens al accipiens (pago) y la carencia de causa -fin, por
lo que el error es irrelevante.
Art. 1798. Alcances de la repeticin. La repeticin obliga a restituir lo recibido, conforme a las
reglas de las obligaciones de dar para restituir.
Anlisis de la normativa anterior. La repeticin estaba tratada en el art. 786 del Cd. Civil: "El
que recibi el pago de buena fe est obligado a restituir igual cantidad que la recibida, o la co
sa que se le entreg con los frutos pendientes, pero no los consumidos. Debe ser considerado
como el poseedor de buena fe". Y el art. 788: "Si ha habido mala fe en el que recibi el pago,
debe restituir la cantidad o la cosa, con los intereses o los frutos que hubiese producido o podi
do producir desde el da del pago. Debe ser considerado como el poseedor de mala fe".
Anlisis de la normativa del CCCN. La repeticin obliga a restituir lo recibido, conforme a las
reglas de las obligaciones de dar para restituir, que estn legisladas en los arts. 759 a 761 del
CCCN. En los arts. 760 y 761 distinguen la entrega de una cosa a quien no es propietario segn
sea el bien no registrable o registrable. En el ltimo caso habr accin real contra terceros que
aparentemente adquirieron derecho sobre ella (reales o posesorios). En el primero si hay tradi
cin, a ttulo oneroso, no habr acciones contra los poseedores de buena fe, sino slo contra los
de mala fe. Recordemos el principio nemo plus iuris.
Art. 1799. Situaciones especiales. En particular:
a) la restitucin a cargo de una persona incapaz o con capacidad restringida no pue
de exceder el provecho que haya obtenido;
b) en el caso del inc. b) del art. 1796, la restitucin no procede si el acreedor, de buena
fe, se priva de su ttulo, o renuncia a las garantas; quien realiza el pago tiene subro
gacin legal en los derechos de aqul;
c) en el caso del inc. d) del art. 1796, la parte que no acta con torpeza tiene derecho
a la restitucin; si ambas partes actan torpemente, el crdito tiene el mismo des
tino que las herencias vacantes.
hammurabi
209
Arts. 1800/1801

Anlisis de la normativa del CCCN. La norma da tres supuestos especiales en cuanto a la resti
tucin. Si el que debe restituir es un incapaz o con capacidad restringida tiene como lmite de
restitucin el provecho obtenido. En el caso de que quien paga no est obligado, o no lo est en
los alcances en que paga, no cabe la restitucin si el acreedor de buena fe se priva de su ttulo,
o renuncia a las garantas; a menos que lo haga como tercero, por subrogacin legal. Y por l
timo, si la causa del pago es ilcita o inmoral puede ser restituida la parte que no acta con tor
peza, pero si ambas partes actan torpemente, el crdito tiene el mismo destino que las heren
cias vacantes (vase art. 2443, CCCN).
Captulo 5
Declaracin unilateral de voluntad
Seccin I a Disposiciones generales
Art. 1800. Regla general. La declaracin unilateral de voluntad causa una obligacin jurdica
mente exigible en los casos previstos por la ley o por los usos y costumbres. Se le aplican subsidia
riamente las normas relativas a los contratos.
Anlisis de la normativa anterior. El art. 1150 del Cd. Civil lo estableca en forma implcita al
disponer que las ofertas pueden ser retractadas mientras no hayan sido aceptadas, a no ser que
el que las hubiere hecho hubiese renunciado a la facultad de retirarlas, o se hubiese obligado al
hacerlas, a permanecer en ellas hasta una poca determinada.
Anlisis de la normativa del CCCN. Ya haba sido recepcionada ampliamente en nuestro dere
cho como fuente autnoma de las obligaciones. Por su novedad ha tenido poca recepcin con
en el instituto como la oferta a plazo o la promesa de recompensa. Se logra con el CCCN una re
gulacin en forma sistemtica. En alguna medida ya el art. T de la ley 24.240 regulaba la ofer
ta: "La oferta dirigida a consumidores potenciales indeterminados, obliga a quien la emite du
rante el tiempo en que se realice, debiendo contener la fecha precisa de comienzo y de finali
zacin, as como tambin sus modalidades, condiciones o limitaciones. La revocacin de la ofer
ta hecha pblica es eficaz una vez que haya sido difundida por medios similares a los emplea
dos para hacerla conocer...".
Art. 1801. Reconocimiento y promesa de pago. La promesa de pago de una obligacin reali
zada unilateralmente hace presumir la existencia de una fuente vlida, excepto prueba en contra
rio. Para el reconocimiento se aplica el art. 733.
Anlisis de la normativa del CCCN. El art. 733 del Cd. Civil define al reconocimiento de la obli
gacin como una manifestacin de voluntad, expresa o tcita, por la cual el deudor admite es
tar obligado al cumplimiento de una prestacin. El artculo siguiente seala que puede referir
se a un ttulo o causa anterior, o constituir una promesa autnoma de deuda. Lo que denota cla
ramente que estamos ante una declaracin uni lateral de voluntad que presume una fuente v
lida, salvo prueba en contrario.
a hammurabi
Art. 1802
210
Art. 1802. Cartas de crdito. Las obligaciones que resultan para el emisor o confirmante de las
cartas de crdito emitidas por bancos u otras entidades autorizadas son declaraciones unilaterales
de voluntad. En estos casos puede utilizarse cualquier clase de instrumento particular.
Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, art. 2007; Cd. de Comercio, arts. 484 a 491.
Anlisis de la normativa anterior,* El Cdigo de Comercio en varias normas dispona: "Las cartas
de crdito deben contraerse a cantidad fija como mximo de la que pueda entregarse ai porta
dor. Las que no contengan cantidad determinada, se considerarn como simples cartas de reco
mendacin" (art. 484); "Las cartas de crdito no pueden darse a la orden sino que deben refe
rirse a persona determinada. Al hacer uso de ellas, el portador est obligado a probar la identi
dad de su persona, si el pagador no le conociese" (art. 485); "El dador de la carta de crdito que
da obligado hacia la persona a cuyo cargo la dio, por la cantidad que hubiese pagado en virtud
de ella, no excediendo de la que se fij en la misma carta, y por los intereses respectivos conta
dos desde el desembolso" (art. 486); "Las cartas de crdito no pueden protestarse en caso algu
no, ni por ellas adquiere el portador accin contra el que las dio, aunque no sean pagadas, sal
vo la accin de reembolso en caso de pago" (art. 487); "El dador de una carta de crdito que no
hubiese recibido los fondos del tomador, puede, sin responsabilidad alguna, dejarla sin efecto,
expidiendo contra-orden al que hubiese de pagarla. Sin embargo, si se probare que ha procedi
do sin causa fundada y con dolo, responder de los perjuicios que se siguieren" (art. 488); "El
portador de una carta de crdito debe reembolsar sin demora al dador la cantidad que hubiese
percibido en virtud de ella, as como los intereses que se hubiesen pagado si antes no la dej en
su poder. Si no lo hiciere, podr el dadorexigir el pago de lacantidad, el de los intereses, y el cam
bio corriente de la plaza en que se hizo el pago sobre el lugar donde se haga el reembolso" (art.
489); "Cuando el portador de una carta de crdito no hubiese hecho uso de ella en el trmino
convenido con el dador, o en defecto de convencin, en el que atendidas las circunstancias, el
Tribunal de Comercio considerase suficiente, debe devolverla al dador, requerido que sea al
efecto, o afianzar su importe hasta que conste su revocacin al que deba pagarlo" (art. 490); "Las
dificultades que se susciten sobre la inteligencia de las cartas de crdito o de recomendacin, y
de las obligaciones que ella comporte, sern siempre decididas por arbitradores" (art. 491). En
el Cdigo Civil alude a ella el art. 2007. Las cartas de crdito no se reputan fianzas, sino cuando
el que las hubiese dado declarase expresamente que se haca responsable por el crdito.
Anlisis de la normativa del CCCN. Es otro caso de declaracin unilateral de voluntad, fuente
autnoma de obligaciones. Es un instrumento de pago, mediante el cual un banco obrando por
solicitud y conformidad de un cliente (ordenante) debe hacer un pago a un tercero (beneficia
rio) contra la entrega de los documentos exigidos, siempre y cuando se cumplan los trminos y
condiciones de crdito. En otras palabras, es un compromiso asumido por un banco de efectuar
el pago al vendedor a su solicitud y de acuerdo con las instrucciones del comprador hasta la su
ma de dinero indicada, dentro de determinado tiempo y contra entrega de los documentos in
dicados. Su funcin es garantizar. El carcter contractual de la carta de crdito no est, pues, en
ella misma, sino en la convencin que la precede, en la cual se ha establecido el consentimien
to entre el dador, que la emite, y el tomador, que la recibe. Consentimiento mediante el cual
asumen los derechos y obligaciones que pueden resultar de los actos futuros que realicen con
la carta y mediante la carta de crdito. En cambio, si el tomador nada ha entregado al dador, s
te al emitir la carta efecta una apertura de crdito, por un monto mximo y un tiempo deter
minado, con la finalidad de que aqul se procure numerario en caso de necesidad, solicitndo
lo del o de los destinatarios en las distintas plazas, contra la presentacin de la carta de crdito.
Esta es la causa y finalidad ms comn. En su aspecto documental, la carta de crdito es un ins
trumento comercial en virtud del cual un sujeto, designado dador, lo expide y entrega a otro,
hammurabi
211
'
Arts. 1803/1804
designado tomador, otorgndole un mandato para que en ejercicio del mismo retire de manos
de terceros uno o varios designados destinatarios, dinero (o mercaderas) hasta cierto lmi
te y dentro de un plazo determinado. As los efectos jurdicos de la utilizacin de la carta ten
drn una operatividad autnoma y propia, que estaba regulada especficamente en el Cdigo
de Comercio (Ttulo V, Captulo II). Las relaciones de derecho que crea la carta entre el dador y
el tomador, y entre aqul y el destinatario, dependen de las vinculaciones jurdicas anteriores a
su emisin. Entre destinatario y tomador no hay relacin jurdica alguna.
Seccin 2a Promesa pblica de recompensa
Art. 1803. Obligatoriedad. El que mediante anuncios pblicos promete recompensar, con una
prestacin pecuniaria o una distincin, a quien ejecute determinado acto, cumpla determinados re
quisitos o se encuentre en cierta situacin, queda obligado por esa promesa desde el momento en
que llega a conocimiento del pblico.
Anlisis de la normativa del CCCN. Otra de las declaraciones unilaterales de la voluntad es la
promesa pblica de recompensa, que no estaba legislada en el Cdigo Civil. Slo estaba prevista
para determinados supuestos, que no son los tratados en esta norma, al no referirse siquiera de
anuncios pblicos, como ser el hallazgo de una cosa perdida art. 2533, Cd. Civil: "El que hu
biese hallado una cosa perdida, tiene derecho a ser pagado de los gastos hechos en ella, y a una
recompensa por el hallazgo..."; art. 2536: "Si apareciese el dueo antes de subastada la especie,
le ser restituida pagando los gastos, y lo que a ttulo de recompensa adjudicare el juez al que ha
ll la cosa. Si el dueo hubiese ofrecido recompensa por el hallazgo, el que la hall puede elegir
entre el premio del hallazgo que el juez regulase, y la recompensa ofrecida" o respecto a la re
compensa pagada al denunciante de la vacancia (art. 3542, Cd. Civil). Esta recompensa publica
(la privada estaba regulada en los arts. 1148 y ss. del Cd. Civil) puede consistir en una prestacin
pecuniaria o una distincin. Puede resultar por: a) ejecutar determinado acto, b)cumplir deter
minado requisito, o c) se encuentre en una cierta situacin. De conformidad con el art. 8ode la
ley 24.240 la publicidad o anuncios tienen como efecto obligar al oferente. Por tratarse de una
promesa pblica, la obligacin por sta nace desde que el pblico toma conocimiento. Es una de
claracin no recepticia, porque falta un destinatario determinado, por loque se perfecciona des
de que es susceptible de ser conocida. Establece expresamente que queda obligado, lo que an
tes slo era admitido para el caso de ofertas a personas determinadas.
Art. 1804. Plazo expreso o tcito. La promesa formulada sin plazo, expreso ni tcito, caduca
dentro del plazo de seis meses del ltimo acto de publicidad, si nadie comunica al promitente el aca
ecimiento del hecho o de la situacin prevista.
Anlisis de la normativa del CCCN. La promesa dirigida al pblico obliga a quien la emite du
rante el tiempo en que se realice. Si no hay plazo (sea ste expreso o tcito), caduca dentro de
los seis meses, un plazo, utilizando lostrminos del Cdigo, razonable, debiendo contarse el co
mienzo del mismo a partir de la fecha precisa del ltimo acto de publicidad, lo que tambin re
sulta ser apropiado, y permite evitar conflicto, salvo que hubiese acaecido el hecho (o acto co
mo dice el artculo anterior) o la situacin prevista.
hammurabi
Arts. 1805/1807
212
Art. 1805. Revocacin. La promesa sin plazo puede ser retractada en todo tiempo por el pro
mitente. Si tiene plazo, slo puede revocarse antes del vencimiento, con justa causa. En ambos ca
sos, la revocacin surte efecto desde que es hecha pblica por un medio de publicidad idntico o
equivalente al utilizado para la promesa. Es inoponible a quien ha efectuado el hecho o verificado
la situacin prevista antes del primer acto de publicidad de la revocacin.
Anlisis de la normativa del CCCN. Puede ser revocada en cualquier momento, pero si tena
plazo slo con justa causa antes del vencimiento, por lo que resulta importante conocer la exis
tencia o no del plazo. La revocacin produce efectos desde que es hecha pblica por un medio
de publicidad idntico o equivalente al utilizado para la promesa, al emplearse un medio simi
lar disipar el conflicto. Esto permitir verificar en forma categrica si quien dice haber efec
tuado el hecho o verificado la situacin prevista lo hizo antes del primer acto de publicidad de
la revocacin. Coincide con el art. 7o de la ley 24.240. "... La revocacin de la oferta hecha p
blica es eficaz una vez que haya sido difundida po r medios similares a los empleados para ha
cerla conocer...".
Art. 1806. Atribucin de la recompensa. Cooperacin de varias personas. Si varias personas
acreditan por separado el cumplimiento del hecho, los requisitos o la situacin previstos en la pro
mesa, la recompensa corresponde a quien primero lo ha comunicado al promitente en forma feha
ciente.
Si la notificacin es simultnea, el promitente debe distribuir la recompensa en partes iguales; si la
prestacin es indivisible, la debe atribuir por sorteo.
Si varias personas contribuyen a un mismo resultado, se aplica lo que los contribuyentes han con
venido y puesto en conocimiento del promitente por medio fehaciente.
A falta de notificacin de convenio unnime, el promitente entrega lo prometido por partes igua
les a todos y, si es indivisible, lo atribuye por sorteo; sin perjuicio de las acciones entre los contribu
yentes, las que en todos los casos se dirimen por amigables componedores.
Anlisis de la normativa del CCCN. En el caso de pluralidad de personas que acrediten por se
parado haber cumplido el hecho, los requisitos o la situacin prevista en la promesa, la recom
pensa, es de quien primero comunic al promitente en forma fehaciente. Si la notificacin es si
multnea se distribuir la recompensa en partes iguales, si la prestacin es indivisible se har un
sorteo. Si varios contribuyen a un mismo resultado, los que contribuyeron a ello debern con
venir, por unanimidad, la forma en que recibirn lo prometido. De no logarse la unanimidad el
promitente entregar lo prometido como en el supuesto anterior. Ello sin perjuicio de las accio
nes de los contribuyentes, las que siempre (en todos los casos) se dirimirn por amigables com
ponedores.
Seccin 3a Concurso pblico
Art. 1807. Concurso pblico. La promesa de recompensa al vencedor de un concurso, requie
re para su validez que el anuncio respectivo contenga el plazo de presentacin de los interesados y
de realizacin de los trabajos previstos.
El dictamen del jurado designado en los anuncios obliga a los interesados. A falta de designacin,
se entiende que la adjudicacin queda reservada al promitente.
hammurabi
213
Arts. 1808/1810 ^
El promitente no puede exigir la cesin de los derechos pecuniarios sobre la obra premiada si esa
transmisin no fue prevista en las bases del concurso.
Anlisis de la normativa del CCCN. Para que la promesa de recompensa al vencedor de un con
curso sea vlida, su'anuncio debe contener: 1) plazo de presentacin de los interesados, 2)
realizacin de los trabajos previstos. El anuncio tambin podr contenerla designacin del ju
rado (si no fuera designado la adjudicacin queda reservada al promitente), para as el dicta
men adquirir el carcter de obligatorio para los interesados. El contenido de las bases del con
curso es determinante para poder exigir o no la cesin de los derechos pecuniarios sobre la obra
premiada.
Art. 1808. Destinatarios. La promesa referida en el art. 1807 puede ser efectuada respecto de
cualquier persona o personas determinadas por ciertas calidades que deben ser claramente anun
ciadas. No pueden efectuarse llamados que realicen diferencias arbitrarias por raza, sexo, religin,
ideologa, nacionalidad, opinin poltica o gremial, posicin econmica o social, o basadas en otra
discriminacin ilegal.
Anlisis de la normativa del CCCN. La promesa puede estar dirigida a personas determinadas
segn ciertas calidades que deben ser claramente anunciadas (por ejemplo, la edad), que no
sean diferencias arbitrarias, o discriminatorias, ya que vulneraran principios de raigambre
constitucionales.
Art. 1809. Decisin del jurado. El dictamen del jurado obliga a los interesados. Si el jurado de
cide que todos o varios de los concursantes tienen el mismo mrito, el premio es distribuido en par
tes iguales entre los designados. Si el premio es indivisible, se adjudica por sorteo. El jurado puede
declarar desierto cualquiera de los premios llamados a concurso.
Anlisis de la normativa del CCCN. Vuelve a repetir que el dictamen del jurado obliga a los in
teresados (vase el art. 1807), para ello la composicin del jurado debe estar en el anuncio (de
be ser anunciada). En caso de ms de un concursante con el mismo mrito el premio se distribu
ye en partes iguales, y si es indivisible por sorteo (vase al respecto en el mismo sentido art.
1806). El jurado puede declarar desierto cualquiera de los premios llamados a concurso.
Seccin 4a Garantas unilaterales
Art. 1810. Garantas unilaterales. Constituyen una declaracin unilateral de voluntad y estn
regidas por las disposiciones de este Captulo las llamadas "garantas de cumplimiento a primera
demanda", "a primer requerimiento" y aquellas en que de cualquier otra manera se establece que
el emisor garantiza el cumplimiento de las obligaciones de otro y se obliga a pagarlas, o a pagar una
suma de dinero u otra prestacin determinada, independientemente de las excepciones o defensas
que el ordenante pueda tener, aunque mantenga el derecho de repeticin contra el beneficiario, el
ordenante o ambos.
El pago faculta a la promocin de las acciones recursorias correspondientes.
hammurabi
Arts. 1811/1813
214
En caso de fraude o abuso manifiestos del beneficiario que surjan de prueba instrumental u otra de
fcil y rpido examen, el garante o el ordenante puede requerir que el juez fije una caucin adecua
da que el beneficiario debe satisfacer antes del cobro.
Anlisis de la normativa anterioi;. No existe norma similar.
Anlisis de la normativa del CCCN. Tambin se las suele conocer como "garantas a demanda"
o "abstractas" o "unilaterales autnomas", "cartas fianzas", o "boletas de garanta" o "cartas
de crdito en espera" (stand by letters). Son contratos autnomos de garantas que tienden a
eliminar riesgos para el acreedor. Son empleados especialmente en el comercio internacional,
mediante ellas el garante se obliga frente al ordenante a pagarle lo convenido ante su solo re
querimiento y sin necesidad de que ste deba justificar la legitimidad del reclamo. Una mani
festacin comn de estas garantas es el "crdito documentado o documentario". Se diferen
cia de las fianzas porque estas garantas son autnomas e independientes del contrato princi
pal. La fuente de la obligacin del garante es su declaracin unilateral de voluntad de pagar al
ordenante no bien ste cumpla con determinados requisitos.
Art. 1811. Sujetos. Pueden emitir esta clase de garantas:
a) las personas pblicas;
b) las personas jurdicas privadas en las que sus socios, fundadores o integrantes no
responden ilimitadamente;
c) en cualquier caso, las entidades financieras y compaas de seguros, y los importa
dores y exportadores por operaciones de comercio exterior, sean o no parte direc
ta en ellas.
Anlisis de la normativa del CCCN. Son antecedentes de este artculo el Cdigo Unico de 1987
y el Proyecto de 1993 que indicaba a las personas jurdicas, el Proyecto del Poder Ejecutivo de
1993 agregaba a bancos y compaa aseguradoras. Hoy el artculo sancionado es similar al art.
1743 del Proyecto para el ao 2000.
Art. 1812. Forma. Las garantas previstas en esta Seccin deben constaren instrumento pbli
co o privado.
Si son otorgadas por entidades financieras o compaas de seguros, pueden asumirse tambin en
cualquier clase de instrumento particular.
Anlisis de la normativa del CCCN. La forma de estas "garantas de cumplimiento a primera de
manda" puede ser por instrumento pblico o privado (particulares firmados) pero si son otor
gadas por entidades financieras o compaas de seguros, pueden asumirse tambin en cual
quier clase de instrumento particular (firmados o no).
Art. 1813. Cesin de garanta. Los derechos del beneficiario emergentes de la garanta no
pueden transmitirse separadamente del contrato o relacin con la que la garanta est funcional
mente vinculada, antes de acaecer el incumplimiento o el plazo que habilita el reclamo contra el
emisor, excepto pacto en contrario.
hammurabi
Arts. 1814/1816 i
Una vez ocurrido el hecho o vencido el plazo que habilita ese reclamo, los derechos del beneficiario
pueden ser cedidos independientemente de cualquier otra relacin. Sin perjuicio de ello, el cesio
nario queda vinculado a las eventuales acciones de repeticin que puedan corresponder contra el
beneficiario segn la garanta.
Anlisis de la normativa del CCCN. Los derechos emergentes de a garanta ro se pueden ceder
separadamente del contrato, o relacin con la que la garanta est funcionalmente vinculada,
antes de acaecer el incumplimiento o el plazo que habilita el reclamo contra el emisor (salvo
pacto en contario). Acaecido ello pueden ser cedidos, sin perjuicio de que el cesionario quede
vinculado a las eventuales acciones de repeticin que puedan corresponder contra el benefi
ciario segn la garanta.
Art. 1814. Irrevocabilidad. La garanta unilateral es irrevocable a menos que se disponga en el
acto de su creacin que es revocable.
Anlisis de la normativa del CCCN. El principio general es la irrevocabilidad, de disponerse lo
contrario debe hacerse al momento de su creacin.
Captulo 6
Ttulos valores
Art. 1815. Concepto. Los ttulos valores incorporan una obligacin incondicional e irrevocable
de una prestacin y otorgan a cada titular un derecho autnomo, sujeto a lo previsto en el art. 1816.
Cuando en este Cdigo se hace mencin a bienes o cosas muebles registrables, no se comprenden
los ttulos valores.
b Concordancias con la normativa anterior: No existen concordancias.
Anlisis de la normativa anterior. Por razones prcticas preferimos efectuar el desarrollo de
este apartado junto al del "Anlisis de la normativa del CCCN".
Anlisis de la normativa del CCCN. Hay definicin de ttulo valor en las leyes 17.811 (art. 17) y
26.831 (art. 2o). La definicin dada por el legislador en este artculo respecto de los ttulos valo
res resulta demasiado sinttica, ello en funcin de que se ha optado por incluir bajo la denomi
nacin de "ttulos valores" a todos los ttulos que contengan una obligacin patrimonial. Esto
nos hace pensar sobre la necesidad de haber clasificado en forma ms definida las diferentes
formas de los ttulos, desde los de crdito, hasta los valores, con sus caracteres tpicos. En cam
bio, se opt por un rgimen general. Se descartan dentro de esta categora a los bienes o cosas
muebles registrables.
Art. 1816. Autonoma. El portador de buena fe de un ttulo valor que lo adquiere conforme
con su ley de circulacin, tiene un derecho autnomo, y le son inoponibles las defensas personales
que pueden existir contra anteriores portadores.
A los efectos de este artculo, el portador es de mala fe si al adquirir el ttulo procede a sabiendas en
perjuicio del deudor demandado.
b

hammurabi
215
Arts. 1817/1819
216

Anlisis de la normativa del CCCN. La norma define la buena y la mala fe respecto del portador
de un ttulo valor. Tal vez hubiera sido deseable que se utilizara la palabra "tenedor", en lugar
de "portador". Ms all de ello, la buena fe se presume si su portador lo ha adquirido confor
me la ley de circulacin que ste contenga, lo cual lo hace autnomo y defendible frente a ter
ceros que puedan reivindicarlo. La mala fe se presume cuando el adquirente conoce que est
perjudicando al real legitimado a la tenencia del ttulo.
Art. 1817. Pago liberatorio. El deudor que paga al portador del ttulo valor conforme con su
ley de circulacin queda liberado, excepto que al momento del pago, disponga de pruebas que de
muestren la mala fe del que lo requiere. Sin embargo, si el deudor no recibe el ttulo valor, se aplica
lo dispuesto por el art. 1819.
Anlisis de la normativa del CCCN. El Cdigo Civil en los arts. 724 a 799 regulaba la extincin de
las obligaciones mediante el pago. El art. 42 del decr. 5965/63 y el art. 34 de la ley 24.452 sea
lan que el pago realizado por el obligado es liberatorio. El pago se considera vlido, liberatorio
y oponible a terceros, si el deudor le paga al portador del ttulo valor conforme a sus modos de
circulacin. Esta regla, sin embargo, queda sin efecto frente a la existencia de pruebas que de
muestren la mala fe del portador que reclama el pago, aspecto que resulta por cierto relativa
mente complejo. Asimismo, frente a la no recepcin del ttulo adquirido sin culpa grave y con
forme con su ley de circulacin por el portador, el deudor no puede obligar a la restitucin del
ttulo, a reivindicarlo ni a pedir la repeticin de lo pagado.
Art. 1818. Accesorios. La transferencia de un ttulo valor comprende los accesorios que son
inherentes a la prestacin en l incorporada.
Anlisis de la normativa del CCCN. El presupuesto de la norma es correcto. Frente a la transfe
rencia de un ttulo valor, sus accesorios cuando son parte de la prestacin que ste contiene, de
ben acompaarlo, ya que no sera posible que queden separados, ello con fundamento central
en que son inherentes al principal.
Art. 1819. Titularidad. Quien adquiere un ttulo valor a ttulo oneroso, sin culpa grave y con
forme con su ley de circulacin, no est obligado a desprenderse del ttulo valor y, en su caso, no es
t sujeto a reivindicacin ni a la repeticin de lo cobrado.
Anlisis de la normativa del CCCN. La norma conceptualiza las caractersticas que debe reunir
quien reivindica la titularidad de un ttulo valor oneroso, estableciendo que debe serlo cum
pliendo con dos requisitos: sin culpa grave y de acuerdo a la ley de circulacin. La idea de que s
lo la culpa grave perjudique la titularidad dara la impresin de ser un requisito muy laxo, ya que
hammurabi
217
Arts. 1820/1821
debi establecerse que la mera culpa perjudica su titularidad. Por contrario imperio, se indica
que violentados los dos principios enunciados el titular del ttulo valor queda sujeto a reivindi
cacin y a devolver lo cobrado, que sera la pena por la ilicitud de la tenencia del ttulo.
Art. 1820. Libertad de creacin. Cualquier persona puede crear y emitir ttulos valores en los
tipos y condiciones que elija. Se comprende en esta facultad la denominacin del tipo o clase de t
tulo, su forma de circulacin con arreglo a las leyes generales, sus garantas, rescates, plazos, su ca
lidad de convertible o no en otra clase de ttulo, derechos de los terceros titulares y dems regula
ciones que hacen a la configuracin de los derechos de las partes interesadas, que deben expresar
se con claridad y no prestarse a confusin con el tipo, denominacin y condiciones de los ttulos va
lores especialmente previstos en la legislacin vigente.
Slo pueden emitirse ttulos valores abstractos no regulados por la ley cuando se destinan a ofer
tas pblicas, con el cumplimiento de los recaudos de la legislacin especfica; y tambin cuando los
emisores son entidades financieras, de seguros o fiduciarios financieros registrados ante el orga
nismo de contralor de los mercados de valores.
Anlisis de la normativa del CCCN. El concepto de libertad de creacin de los ttulos valores es
una idea que se encuentra receptada en casi toda la legislacin occidental en la materia. Nues
tra legislacin no contemplaba acabadamente el concepto de libre creacin para los ttulos cir
culatorios, que hoy quedan comprendidos en el CCCN bajo el concepto de "ttulos valores", co
mo anteriormente hemos referido. Es un paso importante en el sentido de abrir la autonoma
de la voluntad de las partes, y que finalmente sea el mercado quien acoja o no su receptividad,
claro est bajo los principios legales vigentes. En lo relacionado con los ttulos valores con ofer
ta pblica, nuestro derecho del mercado de capitales los incorpor con el dictado del decr.
677/01 y posteriormente mantuvo su recepcin en el art. 3o de la ley 26.831. No resulta com
prensible la parte final de artculo sub examine, cuando refiere a que "slo pueden emitirse t
tulos valores abstractos no regulados por la ley cuando se destinan a ofertas pblicas", toda vez
que los ttulos valores emitidos con oferta pblica son causales, y su libre creacin no implica
que no deben ser autorizados por el organismo pblico competente, esto es la CNV.
Art. 1821. Defensas oponibles. El deudor slo puede oponer al portador del ttulo valor las si
guientes defensas:
a) las personales que tiene respecto de l, excepto el caso de transmisiones en procu
racin, o fiduciarias con anloga finalidad;
b) las que derivan del tenor literal del ttulo o, en su caso, del tenor del documento ins
cripto de conformidad con el art. 1850;
c) las que se fundan en la falsedad de su firma o en un defecto de capacidad o de re
presentacin al momento en que se constituye su obligacin, excepto que la auto
ra de la firma o de la declaracin obligatoria sea consentida o asumida como pro
pia o que la actuacin del representante sea ratificada;
d) las que se derivan de la falta de legitimacin del portador;
e) la de alteracin del texto del ttulo o, en su caso, del texto inscripto segn el art. 1850;
f) las de prescripcin o caducidad;
hammurabi
Arts. 1822/1824
218
g) las que se fundan en la cancelacin del ttulo valor o en la suspensin de su pago

ordenada conforme a lo previsto en este Captulo;
h) las de carcter procesal que establecen las leyes respectivas.
Anlisis de la normativa anterior: No existe norma similar.

Anlisis de la normativa del CCCN. Esta norma viene a establecer las defensas que puede opo
ner un deudor de ttulo valor frente al reclamo que realice el portador. Asimismo, el legislador
ha establecido una serie de defensas particulares y precisas como se observa de los incisos que
contiene el artculo, como tambin las de carcter procesal que recepten las leyes locales.
Art. 1822. Medidas precautorias. Las medidas precautorias, secuestro, gravmenes y cualquier
otra afectacin del derecho conferido por el ttulo valor, no tienen efecto si no se llevan a cabo:
a) en los ttulos valores al portador, a la orden o nominativos endosables, sobre el
mismo documento;
b) en los ttulos nominativos no endosables, y en los no cartulares, por su inscripcin
en el registro respectivo;
c) cuando un ttulo valor se ha ingresado a una caja de valores o a una cmara com
pensadora o sistema de compensacin autorizado, la medida debe notificarse a la
entidad pertinente, la que la debe registrar conforme con sus reglamentos.

Anlisis de la normativa de CCCN. La norma precisa la forma en que deben materializarse las
medidas precautorias en los ttulos valores, so pena de no tener efectos frente a quien reivindi
ca un derecho frente a ellos, o a terceros, segn sea el supuesto. Lo interesante del artculo es
que en cada inciso establece ante quin debe notificarse la medida precautoria. As, en los ttu
los fsicos, es en el mismo instrumento donde debe anotarse la medida que se trate (inc. a) v.
gr. un pagar; en los que llevados en cartulina o por asientos informticos, es en el asiento de
registro del ttulo (inc. b) v. gr. libro de acciones de sociedades annimas; y para los ttulos
llevado en los registros de Cajas de Valores u otras, es ante esas instituciones (inc. c) v. gr. obli
gaciones negociables .
Art. 182B. Firmas falsas y otros supuestos. Aunque por cualquier motivo el ttulo valor con
tenga firmas falsas, o de personas inexistentes o que no resulten obligadas por la firma, son vlidas
las obligaciones de los dems suscriptores, y se aplica lo dispuesto por el art. 1819.

Anlisis de la normativa del CCCN. La norma viene a regular que si por circunstancias determi
nadas en un ttulo valor hay firmas apcrifas, pero hay otros suscriptores reales, stos estn obli
gados al cumplimiento de los pactos en el ttulo, es decir, que la existencia de anomalas en un
ttulo respecto de alguno de sus firmantes, en cuanto haya otros que son ciertos, no perjudica
al ttulo, ni a su tenedor.
Art. 1824. Incumplimiento del asentimiento conyugal. El incumplimiento del requisito previs
to en el art. 470, inc. b) en los ttulos nominativos no endosables o no cartulares, no es oponible a
hammurabi
219
Arts. 1825/1826
terceros portadores de buena fe. AI efecto previsto por este artculo, se considera de buena fe al adquirente de un ttulo valor incorporado al rgimen de oferta pblica,
Anlisis de la normativa anterior. El art. 1277 del Cd. Civil estableca que era necesario el con
sentimiento de ambos cnyuges para disponer o gravar bienes gananciales.
Anlisis de la normativa del CCCN. i leg'ilador ha considerado que la falta de asentimiento
conyugal en los ttulos valores nominativos nc. endosabk-s o no cartulares, no resulta oponible
a los terceros de buena fe. Es evidente que en esta primer parte de la norma se ha pensado en
el trfico mercantil de los ttulos valores anotados en asientos informticos, y que puedan ser
vendidos no dando cumplimiento al asentimiento conyugal, lo que ser reputado vlido de
pendiendo de la buena fe del adquirente. Asimismo, la norma define que el adquirente de un
ttulo valor que tiene oferta pblica, y seguramente cotizacin en bolsa, se considera de buena
fe. Compartimos esta valoracin de la norma, ya que el procedimiento de compra y venta de va
lores negociables burstiles en negociaciones reales impide conocer si el vendedor es una per
sona que debe pedir el consentimiento conyugal para hacer la venta, caso contrario se estara
castigando a un genuino inversor.
Art. 1825. Representacin inexistente o insuficiente. Quien invoca una representacin inexis
tente o acta sin facultades suficientes, es personalmente responsable como si actuara en nombre
propio. Igual responsabilidad tiene quien falsifica la firma incorporada a un ttulo valor.
Concordancias con la normativa anterior: Decr.-ley 5965/63, arts. 8oy 9o.
Anlisis de la normativa anterior. Los arts. 8y 9odel decr.-ley 5965/63 tutelaban la situacin de
la representacin cambiara deficiente.
Anlisis de la normativa del CCCN. La norma viene a castigar a quien invoca una representa
cin que no tiene, o quien falsifica la firma en un ttulo valor, hacindolo responsable como si
actuara a nombre propio, es decir, responde personalmente portodos los daos y perjuicios que
pudiera causar su accionar lcito.
Art. 1826. Responsabilidad. Excepto disposicin legal o clusula expresa en el ttulo valor o en
uno de sus actos de transmisin o garanta, estn solidariamente obligados al pago los creadores
del ttulo valor, pero no los dems intervinientes.
Las obligaciones resultantes de un ttulo valor pueden ser garantizadas por todas las garantas que
sean compatibles. Las garantas otorgadas en el texto del documento o que surgen de la inscripcin
del art. 1850, son invocables por todos los titulares y, si no hay disposicin expresa en contrario, se
consideran solidarias con las de los otros obligados.
Anlisis de la normativa anterior. Se aplicaban los principios generales en materia de obliga
ciones, y especficos en materia de ttulos circulatorios.
Anlisis de la normativa del CCCN. La norma tutela un concepto de responsabilidad frente a la
emisin de un ttulo valor, que puede considerarse amplio, por el cual quedan obligados al pa
go los creadores del ttulo, como no podra ser de otra forma, salvo pacto en contrario. Asimis
mo, permite bajo un concepto moderno de garanta, que sta puede ser aplicable, en tanto sea
compatible con el instrumento. Por ltimo establece la solidaridad de los garantes, salvo dispo
sicin en contrario. En definitiva, esta ltima parte del artculo no hace ms que darle solidezal
principio de respuesta de los obligados frente al acreedor.
hammurabi
Arts. 1827/1830
220
Art. 1827. Novacin. Excepto novacin, la creacin o transmisin de un ttulo valor no perju
dica las acciones derivadas del negocio causal o subyacente. El portador slo puede ejercer la accin
causal contra el deudor requerido si el ttulo valor no est perjudicado, y ofrece su restitucin si el
ttulo valor es cartular.
Si el portador ha perdido las acciones emergentes del ttulo valor y no tiene accin causal, se aplica
lo dispuesto sobre enriquecimiento sin causa.
Anlisis de la normativa anterior. El Cdigo Civil regulaba desde el art. 801 hasta el 817 todo lo
relacionado con la novacin, que es la transformacin de una obligacin en otra.
Anlisis de la normativa del CCCN. La norma hace claras referencias a distintos supuestos,
siempre y cuando no haya novacin en el ttulo valor. Por lo cual la creacin y transmisin afec
tan a las acciones del negocio causal. Para la accin causal contra el deudor, el acreedor debe te
ner un ttulo valor que no est perjudicado, debiendo restituirlo en caso de ser cartular con el
pago de lo debido por el deudor. Si el acreedor ha perdido la accin ejecutiva y tambin la cau
sal, el artculo le permite la accin del enriquecimiento sin causa, posicin correcta.
Art. 1828. Ttulos representativos de mercaderas. Los ttulos representativos de mercaderas

atribuyen al portador legtimo el derecho a la entrega de la cosa, su posesin y el poder de dispo
nerla mediante la transferencia del ttulo.
Anlisis de la normativa anterior. Por aplicacin de la ley 9643 se permite la emisin de certifi
cados de depsito y warrants.
Anlisis de la normativa del CCCN. El art. 1828 determina que frente a los ttulos representati
vos de mercaderas, el portador legtimo tiene derecho a que le sea entregada la cosa, pudiendo este ltimo disponer de las mercaderas, sea con la posesin o con la transferencia del ttulo
a un tercero.
Art. 1829. Cuotapartes de fondos comunes de inversin. Son ttulos valores las cuotapartes
de fondos comunes de inversin.
Anlisis de la normativa del CCCN. El artculo bajo anlisis es un avance positivo del legislador,
ya que tanto la derogada ley 15.885, como la actual ley 24.083 y su modificatoria (24.441), no
haban definido la naturaleza jurdica de las cuotapartes de los fondos comunes de inversin. Si
bien la doctrina y la jurisprudencia eran contestes en forma casi unnime en que las cuotaspartes de los FCI eran ttulos valores, ello no fue receptado en norma positiva alguna.
Seccin 2a Ttulos valores cartulares
Art. 1830. Necesidad. Los ttulos valores cartulares son necesarios para la creacin, transmi
sin, modificacin y ejercicio del derecho incorporado.
Anlisis de la normativa anterior. Se aplicaban los principios generales de las normas sobre t
tulos cambanos.
hammurabi
221
Arts. 1831/1832
Anlisis de la normativa del CCCN. Los ttulos valores son documentos necesarios para legiti
mar el ejercicio del derecho, aspecto que define con claridad este artculo, al expresar que el
ejercicio del derecho consignado en el ttulo requiere la exhibicin de ste y su devolucin, si es
pagado. Exhibir el documento para poder reclamar el derecho es necesario, porque el legisla
dor fundi ste en aqul, de suerte que, durante la existencia del ttulo, documento y derecho
esto es, continente y contenido son una sola cosa. De ah que para poder reclamar el dere
cho se debe entregar el documento. Para mayor claridad, recurdese que el ttulo valor incor
pora un derecho que proviene de un negocio llamado fundamental o causal o extracambiario.
Art. 1831. Literalidad. El tenor literal del documento determina el alcance y las modalidades
de los derechos y obligaciones consignadas en l, o en su hoja de prolongacin.
Anlisis de la normativa anterior. Se aplicaban los principios generales de las normas sobre t
tulos cambanos.
Anlisis de la normativa del CCCN. La literalidad hace relacin al texto que se incorpora al pa
pel. En este contexto, todo lo que aparece escrito en dicho papel es tenor literal; pero deben dis
tinguirse distintas literalidades. La primera es la que configura el ttulo y, por ende, el derecho.
El derecho literal que se incorpora admite una subdivisin, que se relaciona con la inclusin o
no, dentro de esa literalidad, de la causa que da origen al ttulo valor y que da lugar a una clasi
ficacin de los ttulos en abstractos y causales. Cuando el ttulo es causal, el negocio jurdico que
d origen a ste se incluye como literalidad, amplindola. Una segunda literalidad es la que de
termina tanto la circulacin como la legitimacin para cobrar el ttulo, cuando se trata de un t
tulo valor "a la orden" o, en menor medida, "nominativo". Finalmente, una tercera literalidad
se refiere a textos intrascendentes, desde el punto de vista del derecho o su legitimacin. Aqu
se puede incluir el caso de una literalidad consistente en incorporar el negocio jurdico que dio
origen al ttulo. Textos de esta clase deben tratarse como no escritos; la razn es que, por ser la
formalidad una exigencia legal, no es de competencia del particular idearse sus propias forma
lidades. Resulta interesante la parte final del artculo cuando tiene por vlido lo que indique el
ttulo en sus hojas de prolongacin si las hubiera.
Art. 1832. Alteraciones. En caso de alteracin del texto de un ttulo valor cartular, los firman
tes posteriores quedan obligados en los trminos del texto alterado; los firmantes anteriores estn
obligados en ios trminos del texto original.
Si no resulta del ttulo valor o no se demuestra que la firma fue puesta despus de la alteracin, se
presume que ha sido puesta antes.
Anlisis de la normativa del CCCN. La presente disposicin del CCCN hace una separacin de
los firmantes frente a alteraciones en el texto del ttulo valor, denominada comnmente "fal
sedad material en documento privado". De esa manera, los firmantes posteriores a la adultera
cin quedan obligados a los trminos del texto alterado, ya que el legislador presume que fue
ron los que modificaron el documento para beneficiarse y perjudicar al deudor u obligado. Si
hay firmantes anteriores a la adulteracin, quedan obligados por el texto original. Por ltimo,
si no se puede comprobar que la firma fue puesta despus de las adulteraciones, la presuncin
es que ha sido puesta antes.
hammurabi
Arts. 1833/1836
222
Art. 1833. Requisitos. Contenido mnimo. Cuando por ley o por disposicin del creador, el t
tulo valor debe incluir un contenido particular con carcter esencial, no produce efecto cuando no
contiene esas enunciaciones.
El ttulo valoren el que se omiten las referidas menciones al tiempo de su creacin, puede ser com
pletado hasta la fecha en que debe cumplirse la prestacin, excepto disposicin en contrario.
Concordancias con la normativa anterior: Decr.-ley 5965/63, art. 1o; ley 24.452, art. 2o; ley 24.760,
art. 2o.
Anlisis de la normativa anterior. Las normas indicadas en las concordancias regulaban los
contenidos mnimos que deban tener la letra de cambio, la factura de crdito y el cheque.
Anlisis de la normativa del CCCN. La norma recepta la idea de que frente a contenidos parti
culares de los ttulos valores, que deban incluirse por la ley o disposicin de su creador, debe
cumplirse con el principio de esencialidad, considerado como requisito necesario para ejercitar
el derecho literal del documento, sin ello carece de efectos. Se permite la omisin a la fecha de
creacin, pero debe agregarse al momento de cumplirse con la obligacin, excepto que ello no
fuera posible.
Art. 1834. Aplicacin subsidiaria. Las normas de esta Seccin:

a) se aplican en subsidio de las especiales que rigen para ttulos valores determina
dos;
b) no se aplican cuando leyes especiales as lo disponen, incluso en cuanto ellas se re
fieren a la obligatoriedad de alguna forma de creacin o circulacin de los ttulos
valores o de clases de ellos.
Anlisis de la normativa del CCCN. Es una disposicin complementaria, y se aplica en subsidio,
frente a las reglamentaciones especiales de ttulos valores; y es de aplicacin frente a normas
especiales que dispongan lo contrario respecto de la creacin o circulacin de ttulos.
Art. 1835. Ttulos impropios y documentos de legitimacin. Las disposiciones de este Captu
lo no se aplican a los documentos, boletos, contraseas, fichas u otros comprobantes que sirven ex
clusivamente para identificar a quien tiene derecho a exigir la prestacin que en ellos se expresa o
a que ellos dan lugar, o a permitir la transferencia del derecho sin la observancia de las formas pro
pias de la cesin.
Anlisis de la normativa del CCCN. La norma excepta de este Captulo a aquellos instrumen
tos que denomina "Ttulos impropios y documentos de legitimacin", por carecer de la forma
de los ttulos valores.
Art. 1836. Desmaterializacin e ingreso en sistemas de anotaciones en cuenta. Los ttulos va

lores tipificados legalmente como cartulares tambin pueden emitirse como no cartulares, para su
ingreso y circulacin en una caja de valores o un sistema autorizado de compensacin bancara o de
anotaciones en cuenta.
hammurabi
223
Ttulo V ~ Otras fuentes de las obligaciones
Arts. 1837/1839
Los ttulos valores emitidos efectivamente como cartulares pueden ingresarse a alguno de estos sis
temas, conforme con sus reglamentos, momento a partir del cual las transferencias, gravmenes
reales o personales y pago tienen efecto o se cumplen por las anotaciones en cuenta pertinentes,

Anlisis de la normativa del CCCN, La norma permite que los ttulos valores que se encuentren
legalmente regulado:; :eno cartule.res se puedan emitir-corno escritrales, para que puedan in
gresar y circular por los sistemas de depsito colectivo. A partir de ese momento, su funciona
miento es conforme a dichos sistemas.
Pargrafo 1 Ttulos valores al portador
Art. 1837. Concepto. Es ttulo valor al portador, aunque no tenga clusula expresa en tal sen
tido, aquel que no ha sido emitido en favor de sujeto determinado, o de otro modo indicada una ley
de circulacin diferente.
La transferencia de un ttulo valor al portador se produce con la tradicin del ttulo,
a Concordancias con la normativa anterior. Decr.-ley 5965/63, art. 23; ley 24.452, art. 6o.
Anlisis de la normativa anterior. Las normas sealadas en las concordancias establecen que
pueden ser al portador los ttulos que regulan.
Anlisis de la normativa del CCCN. La norma define que el ttulo valor al portador es aquel en
el que el tenedor acredita la titularidad del ttulo con su simple posesin. No es necesario que
figure el nombre de su tomador o beneficiario o que haya clusula expresa que diga "al porta
dor", es decir, carece de la indicacin expresa de a quin se va a hacer el pago de! importe sea
lado en el ttulo, porque se considera que dicho rol lo asumir quien simplemente posea o de
tente el ttulo valor. Por lo tanto, el deudor estar obligado a pagar el importe estipulado en el
ttulo valor a quien lo detente o posea. La transferencia se produce con la tradicin, es decir, la
aprehensin corporal de la cosa hecha por el adquirente.
Pargrafo 2o Ttulos valores a la orden
Art. 1838. Tipificacin. Es ttulo valor a la orden el creado a favor de persona determinada. Sin
necesidad de indicacin especial, el ttulo valor a la orden se transfiere mediante endoso.
Si el creador del ttulo valor incorpora la clusula "no a la orden" o equivalentes, la transferencia del
ttulo valor debe hacerse conforme con las reglas de la cesin de derechos, y tiene los efectos pro
pios de la cesin.
Concordancias con la normativa anterior: Decr.-ley 5965/63, art. 3o; ley 24.452, art. 6o.
Anlisis de la normativa anterior. Las normas indicadas en las concordancias regulan la emi
sin de los ttulos valores a la orden.
Anlisis de la normativa del CCCN. Esta norma define lo que es un ttulo valor a la orden, cuya
forma de transferencia habitual es por el sistema de endosos. Asimismo, especifica que cuando
el emisor, a quien denomina "creador", inserte la clusula "no a la orden" o su equivalente, la
transferencia debe hacerse por cesin de derechos.
Art. 1839. Endoso. El endoso debe constar en el ttulo o en hoja de prolongacin debidamen
te adherida e identificada y ser firmado por el endosante. Es vlido el endoso aun sin mencin del
endosatario, o con la indicacin "al portador".
hammurabi
Arts. 1840/1843
224
El endoso al portador tiene los efectos del endoso en blanco. El endoso puede hacerse al creador del
ttulo valor o a cualquier otro obligado, quienes pueden endosar nuevamente el ttulo valor.
Concordancias con la normativa anterior: Decr.-ley 5965/63, art. 13; ley 24.452, art. 12; ley 24.760,
art. 7o.
Anlisis de la normativa anterior. Las normas indicadas en las concordancias regulan la forma
del endoso en los cheques y en l factura de crdito.
Anlisis de la normativa del CCCN. El endoso es una declaracin, pura y simple, puesta en el t
tulo valor, por la cual su tenedora estos efectos llamado endosante legitima a otra perso
na denominada endosatario en el ejercicio de los derechos incorporados al ttulo. Lo inte
resante del artculo bajo anlisis es que regula la llamada "hoja de prolongacin", cuando el t
tulo carece de lugar para endosar. Tambin se establece que es vlido el endoso sin identifica
cin o con la indicacin de la leyenda "al portador". En este caso tiene el efecto del endoso en
blanco. La finalidad del endoso es la transmisin del ttulo.
Art. 1840. Condicin y endoso parcial. Cualquier condicin puesta al endoso se tiene por no
escrita. Es nulo el endoso parcial.
art. 7o.
Anlisis de la normativa anterior. Las normas indicadas en las concordancias regulan la forma
del endoso en los cheques y en la factura de crdito.
Anlisis de la normativa del CCCN. Con buen criterio el legislador fulmina como nulo el endo
so parcial o el endoso condicionado.
Art. 1841. Tiempo del endoso. El endoso puede ser efectuado en cualquier tiempo antes del
vencimiento. El endoso sin fecha se presume efectuado antes del vencimiento.
El endoso posterior al vencimiento produce los efectos de una cesin de derechos.
Anlisis de la normativa anterior. La norma indicada en las concordancias regula la forma del
endoso en los cheques y en la factura de crdito.
Anlisis de la normativa del CCCN. Se regula el momento del endoso, estableciendo la norma
cundo puede ser efectuado, y los efectos del mismo.
Art. 1842. Legitimacin. El portador de un ttulo a la orden queda legitimado para el ejercicio
del derecho en l incorporado, por una serie no interrumpida de endosos formalmente vlidos, aun
cuando el ltimo sea en blanco.
Concordancias con la normativa anterior: Decr.-ley 5965/63, art. 43; ley 24.760, art. 6o.
Anlisis de la normativa anterior. Las normas indicadas en las concordancias indican las carac
tersticas de los ttulos al portador, sea en el caso de la letra de cambio como en el de los cheques.
Anlisis de la normativa del CCCN. Define la legitimacin de un ttulo valor a la orden, y esta
blece el sistema continuado de endosos, permitiendo que el ltimo pueda ser en blanco.
Art. 1843. Endoso en blanco. Si el ttulo es endosado en blanco, el portador puede llenar el en
doso con su nombre o con el de otra persona, o endosar nuevamente el ttulo, o transmitirlo a un
tercero sin llenar el endoso o sin extender uno nuevo.
m Concordancias con la normativa anterior: Decr.-ley 5965/63, art. 14; ley 24.452, art. 14.
hammurabi
2 25
Arts. 1844/1846
Anlisis de la normativa anterior. Las normas indicadas en las concordancias regulan el endo
so en blanco.
Anlisis de la normativa del CCCN. Por su contenido literal, el endoso puede sercompleto o in
completo. Cuando se hayan llenado todos los requisitos mencionados en el art. 1839 ser com
pleto, e incompleto cuando falten alguno o todos los requisitos no esenciales. El endoso in
completo es un endoso en blanco; el tenedor puede llenar los requisitos que falten o transmi
tir el ttulo sin llenar el endoso. Si el endoso se hace al portador surtir los efectos del endoso
en blanco.
Art. 1844. Endoso en procuracin. Si el endoso contiene la clusula "en procuracin" u otra si
milar, el endosatario puede ejercer, incluso judicialmente, todos los derechos inherentes al ttulo va
lor, pero slo puede endosarlo en procuracin.
Los obligados slo pueden oponer al endosatario en procuracin las excepciones que pueden ser
opuestas al endosante.
La eficacia del endoso en procuracin no cesa por muerte o incapacidad sobrevenida del endosante.
Concordancias con la normativa anterior: Decr.-ley 5965/63, art. 19; ley 24.452, art. 21.
Anlisis de la normativa anterior. Las normas indicadas en las concordancias preceptuaban el
procedimiento para efectivizar el endoso en procuracin.
Anlisis de la normativa del CCCN. El endoso que contenga las clusulas "en procuracin", no
transfiere la propiedad, pero da la facultad al endosatario para presentar el documento a la
aceptacin, para cobrarlo judicial o extrajudicialmente, o para endosarlo en procuracin. Es co
rrecto el concepto de que el obligado al pago pueda oponer las mismas excepciones que pue
den ser opuestas al endosante.
Art. 1845. Endoso en garanta. Si el endoso contiene la clusula "valor en prenda" u otra simi
lar, el endosatario puede ejercer, incluso judicialmente, todos los derechos inherentes al ttulo va
lor, pero el endoso hecho por l vale como endoso en procuracin.
El deudor demandado no puede invocar contra el portador las excepciones fundadas en sus rela
ciones con el endosante, a menos que el portador al recibir el ttulo lo haya hecho a sabiendas en
perjuicio de aqul.
Concordancias con la normativa anterior: Decr.-ley 5965/63, art. 20; ley 24.760, art. 20.
Anlisis de la normativa anterior. Las normas indicadas en las concordancias regulan el forma
to para el endoso en garanta.
Anlisis de la normativa del CCCN. El endoso con las clusulas en garanta o en prenda da al en
dosatario todos los derechos y obligaciones de un acreedor prendario. Es una forma de esta-,
blecer un derecho real, sobre una cosa mercantil, o sea, el ttulo de crdito. Se priva al deudor
demandado que pueda invocar contra el portador las excepciones fundadas en su relacin con
el endosante, salvo que el portador lo haya hecho a sabiendas para perjudicar al deudor.
Art. 1846. Responsabilidad. Excepto clusula expresa, el endosante responde por el cumpli
miento de la obligacin incorporada.
En cualquier caso, el endosante puede excluir total o parcialmente su responsabilidad mediante
clusula expresa.
art. 7o.
hammurabi
Arts. 1847/1849
226
Anlisis de la normativa anterior. Las normas indicadas en las concordancias establecen quin
es el garante del pago.
Anlisis de la normativa del CCCN. La norma tutela la responsabilidad por endoso en el primer
prrafo del artculo. En el segundo establece la posibilidad de la exclusin total o parcial de la
responsabilidad si ella est pactada en forma expresa.
Pargrafo 3o Ttulos valores
nominativos endosables
Art. 1847. Rgimen. Es ttulo nominativo endosable el emitido en favor de una persona deter
minada, que sea transmisible por endoso y cuya transmisin produce efectos respecto al emisor y a
terceros al inscribirse en el respectivo registro.
El endosatario que justifica su derecho por una serie ininterrumpida de endosos est legitimado pa
ra solicitar la inscripcin de su ttulo.
Si el emisor del ttulo se niega a inscribir la transmisin, el endosatario puede reclamar la orden ju
dicial correspondiente.
art. 2o.
Anlisis de la normativa anterior. Las normas indicadas en las concordancias regulan el ttulo
nominativo.
Anlisis de la normativa del CCCN. La norma viene a regular en forma general, el rgimen de
los ttulos valores nominativos endosables. Resulta interesante el concepto del legislador al es
tablecer que quin justifique su tenencia por una serie ininterrumpida de endosos queda legi
timado a solicitar la inscripcin del ttulo. Lo que deber determinarse es si a los efectos impo
sitivos, que ha sido el factor desencadenante para limitar los endosos en los ttulos valores, es
to juega favorablemente o no. Por ltimo, se determina que ser la justicia quien decidir fren
te a la negativa del emisor a inscribir al endosatario del valor.
Art. 1848. Reglas aplicables. Son aplicables a los ttulos nominativos endosables las disposi
ciones compatibles de los ttulos valores a la orden.
art. 7o.
Anlisis de la normativa anterior. Las normas indicadas en las concordancias aplican a los ttu
los nominativos las reglas de los ttulos valores a la orden.
Anlisis de la normativa del CCCN. La norma fija la regla aplicable a este tipo de ttulos valores.
Pargrafo 4o Ttulos valores
nominativos no endosables
Art. 1849. Rgimen. Es ttulo valor nominativo no endosable el emitido a favor de una perso
na determinada, y cuya transmisin produce efectos respecto al emisor y a terceros al inscribirse en
el respectivo registro.
m Concordancias con la normativa anterior: Ley 24.587.
Anlisis de la normativa anterior. La ley 24.587 estableci que los ttulos valores representati
vos de capital o deuda, deben ser obligatoriamente nominativos, prohibindose los ttulos al
portador.
hammurabi
227
Arts. 1850/1851
Anlisis de la normativa del CCCN. El legislador define lo que es un ttulo valor nominativo no
endosable.
Seccin 3a Ttulos valores no cartulares
Art. 1850. Rgimen. Cuando por disposicin legal o cuando en el instrumento de creacin se
inserta una declaracin expresa de voluntad de obligarse de manera incondicional e irrevocable,
aunque la prestacin no se incorpore a un documento, puede establecerse la circulacin autnoma
d sf derecho, con sujecin a lo dispuesto en el art. 1820.
La transmisin o constitucin de derechos reales sobre el ttulo valor, los gravmenes, secuestros,
medidas precautorias y cualquier otra afectacin de los derechos conferidos por el ttulo valor de
ben efectuarse mediante asientos en registros especiales que debe llevar el emisor o, en nombre de
ste, una caja de valores, una entidad financiera autorizada o un escribano de registro, momento a
partir del cual la afectacin produce efectos frente a terceros.
A los efectos de determinar el alcance de los derechos emergentes del ttulo valor as creado debe
estarse al instrumento de creacin, que debe tener fecha cierta. Si el ttulo valor es admitido a la
oferta pblica es suficiente su inscripcin ante la autoridad de contralor y en las bolsas o mercados
en los que se negocia.
Se aplica respecto dei tercero que adquiera el ttulo valor lo dispuesto por los arts. 1816 y 1819.
Concordancias con la normativa anterior: Decr. 677/01; ley 19.550; ley 26.831.
Anlisis de la normativa anterior. Las leyes 19.550,26.831 y el decr. 677/01 regulan lo referido
a los ttulos valores anotados en cuentas.
Anlisis de la normativa del CCCN. La norma consagra el funcionamiento y rgimen que ten
drn los "ttulos valores, no cartulares", es decir los que no se materializan, sino que se llevan
por asientos informticos, bajo el formato de escritrales o de certificados globales. Estos ttu
los son los que a futuro tendrn ms visibilidad, sobre todo respecto de los ttulos valores coti
zables, sean de capital o deuda. Tal vez ello no alcance a los llamadosttulos de crdito, como lo
son principalmente el cheque y el pagar, salvo frente a la emisin en masa o serie.
Art. 1851. Comprobantes de saldos. La entidad que lleve el registro debe expedir compro
bantes de saldos de cuentas, a efectos de:
a) legitimar al titular para reclamar judicialmente, incluso mediante accin ejecutiva
si corresponde, o ante jurisdiccin arbitral en su caso, presentar solicitudes de ve
rificacin de crdito o participar en procesos universales para lo que es suficiente
ttulo dicho comprobante, sin necesidad de autenticacin u otro requisito. Su ex
pedicin importa el bloqueo de la cuenta respectiva, slo para inscribir actos de dis
posicin por su titular, por un plazo de treinta das, excepto que el titular devuelva
el comprobante o dentro de dicho plazo se reciba una orden de prrroga del blo
queo del juez o tribunal arbitral ante el cual el comprobante se hizo valer. Los com
probantes deben mencionar estas circunstancias;
b) asistir a asambleas u otros actos vinculados al rgimen de los ttulos valores. La ex
pedicin de comprobantes del saldo de cuenta para la asistencia a asambleas o el
ejercicio de derechos de voto importa el bloqueo de la cuenta respectiva hasta el
da siguiente al fijado para la celebracin de la asamblea correspondiente. Si la
asamblea pasa a cuarto intermedio o se rene en otra oportunidad, se requiere la
expedicin de nuevos comprobantes pero stos slo pueden expedirse a nombre
de las mismas personas que fueron legitimadas mediante la expedicin de los com
probantes originales;
c) los fines que estime necesario el titular a su pedido.
hammurabi
Art. 1852
228
En ios casos de los incs. a) y b) no puede extenderse un comprobante mientras est vigente otro ex
pedido para la misma finalidad.
Se pueden expedir comprobantes de los ttulos valores representados en certificados globales a fa
vor de las personas que tengan una participacin en los mismos, a los efectos y con el alcance indi
cados en el inc. a). El bloqueo de la cuenta slo afecta a los ttulos valores a los que refiere el com
probante. Los comprobantes son ehiitidos por la entidad del pas o del exterior que administre el
sistema de depsito colectivo en el cual se encuentran inscriptos los certificados globales. Cuando
entidades administradoras de sistemas de depsito colectivo tienen participaciones en certificados
globales inscriptos en sistemas de depsito colectivo administrados por otra entidad, los compro
bantes pueden ser emitidos directamente por las primeras.
En todos los casos, los gastos son a cargo del solicitante.
m Concordancias con ia normativa anterior: No existen concordancias.
Anlisis de la normativa anterior. Se regulan parcialmente en el decr. 677/01 y en normas de la

CNV, que establecen que un titular de un ttulo valor escritural, o certificado global, puede pe
dir una constancia individual cartulary negociable, a los efectos de disponer con ella lo que me
jor corresponda.
Anlisis de la normativa del CCCN. Este artculo regula en forma clara y precisa las obligacio
nes que tienen quienes lleven el registro de ttulos valores no cartulares, sean personas jurdi
cas privadas (v. gr. sociedades annimas; bancos, etctera) o personas jurdicas privadas, pero
de inters pblico (v. gr. cajas de valores). La norma viene a llenar un vaco importante que exis
ta en nuestra legislacin mercantil, lo cual resultar de importancia a los efectos de dar seguri
dad jurdica a los tenedores de este tipo de valores.
Seccin 4
Deterioro, sustraccin, prdida y destruccin

de ttulos valores o de sus registros
Pargrafo 1 o Normas comunes para ttulos valores

Art. 1852. - Ambito de aplicacin. Jurisdiccin. Las disposiciones de esta Seccin se aplican en
caso de sustraccin, prdida o destruccin de ttulos valores incorporados a documentos represen
tativos, en tanto no existan normas especiales para tipos determinados de ellos. El procedimiento
se lleva a cabo en jurisdiccin del domicilio del creador, en los ttulos valores en serie- o en la del lu
gar de pago, en los ttulos valores individuales. Los gastos son a cargo del solicitante
La cancelacin del ttulo valor no perjudica los derechos de quien no formula oposicin respecto de
quien obtiene la cancelacin.
En los supuestos en que la sentencia que ordena la cancelacin queda firme, el juez puede exiqir que
el solicitante preste caucin en resguardo de los derechos del adquirente del ttulo valor cancelado
por un plazo no superior a dos aos.
Concordancias con la normativa anterior: Cd. de Comercio, art. 746; decr.-ley 5965/63, art. 89.
Anlisis de la normativa anterior. Las normas indicadas en las concordancias regulan sobre la
prdida, sustraccin y destruccin de ttulos valores o sus registros.
Anlisis de la normativa del CCCN. La normas viene a dar un procedimiento cierto y judicial
frente a la problemtica que presenta la prdida de un ttulo valor. Ello resulta de mucha impor
tancia para el mbito comercial, y sobre todo para los tenedores de ttulos valores de capital (v
gr. acciones) que cuando son cartulares, tienen mayor preponderancia a su extravo con todas
las dificultades que ello ha presentado frente a la inexistencia de normas positivas que reqularan la cuestin, como ahora s se hace en el CCCN.
hammurabi
229
Arts. 1853/1855
Art. 1853. Sustitucin por deterioro. El portador de un ttulo valor deteriorado, pero identificable con certeza, tiene derecho a obtener del emisor un duplicado si restituye el original y reem
bolsa los gastos. Los firmantes del ttulo valor original estn obligados a reproducir su firma en el
duplicado.
Concordancias con la normativa anterior: Cd. de Comercio, arts. 757 y 763,
Anlisis de la normativa anterior. Los arts. 757 y 763 del Cd. de Comercio establecan la obli
gacin de extender ttulos duplicados.
Anlisis de la normativa del CCCN. Siempre en el mbito de los ttulos cartulares, se enfrenta
el problema del deterioro. La norma establece la obligacin que tiene el librador de sustituir el
ttulo deteriorado, lo que es sumamente ponderable.
Art. 1854. Obligaciones de terceros. Si los ttulos valores instrumentaban obligaciones de

otras personas, adems de las del emisor, deben reproducirlas en los nuevos ttulos. Igualmente de
be efectuarse una atestacin notarial de correlacin.
Cuando los terceros se oponen a reproducir instrumentalmente sus obligaciones, debe resolver el
juez por el procedimiento contradictorio ms breve que prevea la ley local, sin perjuicio del otorga
miento de los ttulos valores provisorios o definitivos, cuando corresponda.
Anlisis de la normativa del CCCN. Este artculo es complementario al anterior, y recepta la si
tuacin y solucin que debe brindarse frente aun ttulo valor que contiene obligaciones de ter
ceros. Para ello fija el procedimiento, y en caso de negativa articula la solucin jurisdiccional. Lo
que tambin evaluamos como un aporte de este nuevo Cdigo unificado.
Pargrafo 2o Normas aplicables a ttulos valores en serie

Art. 1855. Denuncia. En los casos previstos en el art. 1852 el titular o portador legtimo debe
denunciar el hecho al emisor mediante escritura pblica o, tratndose de ttulos ofertados pblica
mente, por nota con firma certificada por notario o presentada personalmente ante la autoridad
pblica de control, una entidad en que se negocien los ttulos valores o el Banco Central de la Rep
blica Argentina, si es el emisor. Debe acompaar una suma suficiente, a criterio del emisor, para sa
tisfacer los gastos de publicacin y correspondencia.
La denuncia debe contener:
a) la individualizacin de los ttulos valores, indicando, en su caso, denominacin, va
lor nominal, serie y numeracin;
b) la manera como adquiri la titularidad, posesin o tenencia de los ttulos y la po
ca y, de ser posible, la fecha de los actos respectivos;
c) fecha, forma y lugar de percepcin del ltimo dividendo, inters, cuota de amorti
zacin o del ejercicio de los derechos emergentes del ttulo;
cQ enunciacin de las circunstancias que causaron la prdida, sustraccin o destruc
cin. Si la destruccin fuera parcial, debe exhibir los restos de los ttulos valores en
su poder;
e) constitucin de domicilio especial en la jurisdiccin donde tuviera la sede el emisor
o, en su caso, en el lugar de pago.
Concordancias con la normativa anterior: Ley 20.643.
hammurabi
Arts. 1856/1858
230
Anlisis de la normativa anterior. La normativa anterior es la ley 20.643 de Creacin de Caja de

Valores, que en sus artculos prev las anotaciones en cuenta.
Anlisis de la normativa del CCCN. En este artculo el legislador estipula un rgimen especfi
co frente a la prdida, sustraccin o destruccin de los ttulos valores, cuando ellos sean emiti
dos en serie, o lo que la vieja ley 17.811 denominaba en "masa". Por la importancia y cantidad
que pueden representar estos valores, la norma precepta un sistema ms cerrado o ms tuiti
vo respecto de los procedimientos que debe cumplir quien haya sufrido alguna de las causales
sealadas.
Art. 1856. Suspensin de efectos. El emisor debe suspender de inmediato los efectos de los t
tulos con respecto a terceros, bajo responsabilidad del peticionante, y entregar al denunciante
constancia de su presentacin y de la suspensin dispuesta.
Igual suspensin debe disponer, en caso de ttulos valores ofertados pblicamente, la entidad ante
quien se presente la denuncia.
Concordancias con la normativa anterior: Cd. de Comercio, arts. 749 y 754.
Anlisis de la normativa anterior. Los arts. 749 y 754 del Cd. de Comercio regulaban la sus
pensin o paralizacin de efectos de los ttulos denunciados.
Anlisis de la normativa del CCCN. La norma regula la conducta quedebeseguirel emisorfrente a la denuncia de prdida, extravo o destruccin de un ttulo valor. Sea que se encuentren co
locados por oferta privada o pblica.
Art. 1857. Publicacin. El emisor debe publicar en el Boletn Oficial y en uno de los diarios de
mayor circulacin en la Repblica, por un da, un aviso que debe contener el nombre, documento de
identidad y domicilio especial del denunciante, as como los datos necesarios para la identificacin
de los ttulos valores comprendidos, e incluir la especie, numeracin, valor nominal y cupn corrien
te de los ttulos, en su caso y la citacin a quienes se crean con derecho a ellos para que deduzcan
oposicin, dentro de los sesenta das. Las publicaciones deben ser diligenciadas por el emisor den
tro del da hbil siguiente a la presentacin de la denuncia.
Concordancias con la normativa anterior: Cd. de Comercio, art. 748; decr.-ley 5965/63, art. 89.
Anlisis de la normativa anterior. Las normas indicadas en las concordancias prevean proce
dimientos acotados de publicidad.
Anlisis de la normativa del CCCN. La norma contiene un rgimen publicstico frente a las cau
sales de prdida, sustraccin o destruccin. Compartimos su impronta, lo cual es lgico, ya que
de esa manera se posibilita que si hay oposicin, la misma se manifieste como condicin previa
a su nueva emisin en reemplazo por el emisor. Tambin como mecanismo saneatorio frente a
terceros.
Art. 1858. Ttulos con cotizacin pblica. Cuando los ttulos valores cotizan pblicamente,
adems de las publicaciones mencionadas en el art. 1857, el emisor o la entidad que recibe la denun
cia, est obligado a comunicarla a la entidad en la que coticen ms cercana a su domicilio y, en su ca
so, al emisor en el mismo da de su recepcin. La entidad debe hacer saber la denuncia, en igual pla
zo, al rgano de contralor de los mercados de valores, a las cajas de valores, y a las restantes enti
dades expresamente autorizadas por la ley especial o la autoridad de aplicacin en que coticen los
ttulos valores.
hammurabi
231
Arts. 1859/1861
Las entidades expresamente autorizadas por la ley especial o la autoridad de aplicacin en que se
negocian los ttulos valores, deben publicar un aviso en su rgano informativo o hacerlo saber por
otros medios adecuados, dentro del mismo da de recibida la denuncia o la comunicacin pertinente.
Las entidades xpresamente autorizadas por la ley especial o la autoridad de aplicacin deben lle
var un registro para consulta de los interesados, con la nmina de los ttulos valores que hayan sido
objeto de denuncia.
Anlisis de ia normativa anterior. El art. 748 del Cd. de Comercio era el rgimen especial para
los ttulos valores que cotizaban en bolsa.
Anlisis de la normativa del CCCN. En esta norma, tambin publicista como la anterior, pero es
tatuida para los ttulos valores que tienen oferta pblica, el legislador acenta el contenido del
proceso, es decir, por un lado est la obligacin del tenedor que ha sufrido la prdida o destruc
cin de denunciarlo ante la sociedad emisora de los ttulos, quien a su vez tiene que denunciar
el hecho en forma perentoria al mercado burstil donde los mismos coticen, y a la Caja de Valo
res. Estas entidades del rgimen de oferta pblica deben publicar un aviso respecto de la de
nuncia que han tomado conocimiento en los rganos de comunicacin que posean, as como
llevar un registro de consulta para terceros interesados, con las denuncias efectuadas portenedores de ttulos valores.
Art. 1859. Partes interesadas. El denunciante debe indicar, en su caso, el nombre y domicilio
de la persona por quien posee o por quien tiene en su poder el ttulo valor, as como en su caso el de
los usufructuarios y el de los acreedores prendarios de aqul. El emisor debe citar por medio feha
ciente a las personas indicadas por el denunciante o las que figuran con tales calidades en el respec
tivo registro, en los domicilios denunciados o registrados, a los fines del art. 1857. La ausencia de de
nuncia o citacin no invalida el procedimiento, sin perjuicio de las responsabilidades consiguientes.
Anlisis de la normativa del CCCN. La norma regula el funcionamiento frente a terceros inte
resados en el ttulo valor que se ha perdido, sustrado o deteriorado; no hay duda que la finali
dad de la norma es reconstruir la vida del ttulo en la forma ms completa posible al momento
de su prdida o extravo.
Art. 1860. Observaciones. El emisor debe expresar al denunciante dentro de los diez das las
observaciones que tiene sobre el contenido de la denuncia o su verosimilitud.
Anlisis de la normativa del CCCN. Esta norma permite que el emisor pueda cuestionar el con
tenido o la veracidad de la denuncia formulada a ste por el denunciante.
Art. 1861. Certificado provisorio. Pasados sesenta das desde la ltima publicacin indicada
en el art. 1857, el emisor debe extender un certificado provisorio no negociable, excepto que se pre
sente alguna de las siguientes circunstancias:
a) que a su criterio no se hayan subsanado las observaciones indicadas;
b) que se hayan presentado uno o ms contradictores dentro del plazo;
hammurabi
Arts. 1862/1863
232
c) que exista orden judicial en contrario;

d) que se haya aplicado lo dispuesto en los arts. 1866 y 1867.
Anlisis de la normativa anterior. El art. 750 del Cd. de Comercio estableca que se deba veri
ficar la denuncia efectuada ante el emisor, y si era cierta se publicaba un aviso de que se anula
ban los ttulos, y se otorgaba un certificado provisorio al interesado.
Anlisis de la normativa del CCCN. Con buen criterio el legislador posibilita la emisin de los
llamados "certificados provisorios" en el plazo posterior de sesenta das de efectuada la ltima
publicacin que exige el art. 1857, salvo los supuestos que enumera taxativamente en sus inci
sos la norma bajo anlisis. Esto permite al titular de un ttulo valor poder acreditar su condicin.
Art. 1862. Denegacin. Acciones. Denegada la expedicin del certificado provisorio, el emisor
debe hacerlo saber por medio fehaciente al denunciante. Este tiene expedita la accin ante el juez
del domicilio del emisor para que le sea extendido el certificado o por reivindicacin o, en el caso del
inc. d) del art. 1861, por los daos que correspondan,
Anlisis de la normativa del CCCN. La norma plantea dos cuestiones, por un lado que el emisor
podra negar la emisin del certificado provisorio al solicitante, pero esa negativa le debe ser
notificada por medio fehaciente a ste ltimo. Por otro lado, el solicitante puede pedir al juez
del domicilio del emisor la expedicin del mencionado certificado.
Art. 1863. Depsito o entrega de las prestaciones. Las prestaciones dinerarias correspondien
tes al certificado provisorio deben ser depositadas por el emisor, a su vencimiento, en el banco ofi
cial de su domicilio. El denunciante puede indicar, en cada oportunidad, la modalidad de inversin
de su conveniencia, entre las ofrecidas por el banco oficial. En su defecto, el emisor la determina en
tre las corrientes en plaza, sin responsabilidad.
A pedido del denunciante y previa constitucin de garanta suficiente, a juicio del emisor, ste pue
de entregarle las acreencias dinerarias a su vencimiento, o posteriormente desafectndolas del de
psito, con conformidad del peticionario. La garanta se mantiene, bajo responsabilidad del emisor,
durante el plazo previsto en el art. 1865, excepto orden judicial en contrario.
Si no existe acuerdo sobre la suficiencia de la garanta, resuelve el juez con competencia en el domi
cilio del emisor, por el procedimiento ms breve previsto por la legislacin local.
Anlisis de la normativa anterior. El art. 755 del Cd. de Comercio estableca que los beneficios
de los ttulos se depositaban en un banco pblico y si en dos aos no se presentaba un tenedor
de los ttulos el interesado poda reclamar el pago de los dividendos e intereses, incluso el capi
tal si fuera exigible.
Anlisis de la normativa del CCCN. Frente a ttulos valores que produzcan beneficios dinerario
peridicos para sus tenedores, el CCCN en este artculo establece el procedimiento frente a
quien tiene un certificado provisorio, que como consecuencia del ttulo original mantiene en su
cabeza iguales beneficios. As, resulta opinable que dichos beneficios deban ser depositados en
un banco oficial, cuando en realidad hubiera sido ms integradorque el depsito pudiera ser
hecho en una entidad financiera regulada por el Banco Central de la Repblica Argentina. La
nota del artculo es que el emisor tiene la obligacin de depositar los beneficios del tenedor, pe
hammurabi
Arts. 1864/1866 {
ro como el mismo reviste un ttulo provisorio, para poder recibir en mano el beneficio (y evitar
el depsito) el denunciante debe constituir una garanta suficiente a satisfaccin del emisor, y
en caso de no haber acuerdo, ser la decisin de un juez quien ponga punto final al tema.
Art. 1864. Ejercicio de derechos de contenido no dinerario. Si el ttulo valor otorga derechos
de contenido no dinrarios, sin perjuicio del cumplimiento de los dems procedimientos estableci
dos, el juez puede autorizar, bajo la caucin que estime apropiada, el ejercicio de esos derechos y la
recepcin de las prestaciones pertinentes.
Respecto de las prestaciones dinerarias, se aplican las normas comunes de esta Seccin.
Anlisis de la normativa del CCCN. Es evidente que en este artculo se recepta a todos aquellos
derechos que no sean econmicos, siendo de importancia en los ttulos valores, los derechos po
lticos. Frente a ellos el legislador consagra que deber ser un juez quin los autorice, bajo la
caucin que estime corresponda.
Art. 1865. Ttulos valores definitivos. Transcurrido un ao desde la entrega del certificado pro
visorio, el emisor lo debe canjear por un nuevo ttulo definitivo, a todos los efectos legales, previa
cancelacin del original, excepto que medie orden judicial en contrario. El derecho a solicitar conver
sin de los ttulos valores cancelados se suspende mientras est vigente el certificado provisorio.
Anlisis de la normativa anterior. La norma prevea un plazo de cuatro aos para que apare
ciera un nuevo poseedor, luego se presuma que los ttulos no existan, debiendo el emisor otor
gar ttulos duplicados, publicando avisos que declaren la caducidad de los primeros.
Anlisis de la normativa del CCCN. El emisor tiene un ao para canjear el certificado proviso
rio, el cual entendemos como plazo mximo, desde su emisin. Durante la vigencia del certifi
cado provisorio su beneficiario no podr hacer ejercicio de la conversin, si el titulo original lo
prevea, es decir que este procedimiento el legislador lo permite con ttulos originales, o nuevos,
pero no con certificados provisorio (v. gr. obligaciones negociables convertibles en acciones).
Art. 1866. Presentacin del portador. Si dentro del plazo establecido en el art. 1865 se presen
ta un tercero con el ttulo valor en su poder, adquirido conforme con su ley de circulacin, el emisor
debe hacerlo saber de inmediato en forma fehaciente al denunciante. Los efectos que prev el art.
1865, as como los del art. 1863, segundo y tercer prrafos, quedan en suspenso desde la presenta
cin hasta que el juez competente se pronuncie. El denunciante debe iniciar la accin judicial den
tro de los dos meses de la notificacin por el emisor; caso contrario, caduca su derecho respecto del
ttulo valor.
Anlisis de la normativa anterior. El art. 759 del Cd. de Comercio regulaba cuando se presen
taba un tercero y reclamaba el derecho sobre los ttulos como tercer poseedor.
Anlisis de la normativa del CCCN. Este artculo regula la problemtica que frente a una de
nuncia por prdida, robo, etctera, y dentro del plazo del art. 1865, se presenta al emisor un ter
cero con el ttulo valor original. En ese supuesto, el emisor debe comunicarlo al denunciante,
quedando en suspenso el procedimiento de emisin de un ttulo nuevo hasta que la justicia se
pronuncie sobre quin es el verdadero titular. Hay un plazo perentorio para iniciar la accin reihammurabi
233
Arts. 1867/1868
234
vindicativa del derecho por parte del denunciante que es de dos meses de notificado de la situa
cin por el emisor.
Art. 1867. Adquirente en bolsa o caja de valores. El tercer portador que haya adquirido el t
tulo valor sin culpa grave, que se oponga dentro del plazo del art. 1865 y acredite que, con anterio
ridad a la primera publicacin del art. 1857 o a la publicacin por el rgano informativo u otros me
dios adecuados en la entidad expresamente autorizada por la ley especial o la autoridad de aplica
cin en que coticen los ttulos valores, loque ocurra primero, adquiri el ttulo valor en una entidad
as autorizada, aun cuando le haya sido entregado con posterioridad a las publicaciones o comuni
caciones, puede reclamar directamente del emisor:
a) el levantamiento de la suspensin de los efectos de los ttulos valores;
b) la cancelacin del certificado provisorio que se haya entregado al denunciante;
c) la entrega de las acreencias que hayan sido depositadas conforme al art. 1863.
La adquisicin o tenencia en los supuestos indicados impide el ejercicio de la accin reivindicatora
por el denunciante, y deja a salvo la accin por daos contra quienes, por su dolo o culpa, han he
cho posible o contribuido a la prdida de su derecho.
Anlisis de la normativa del CCCN. En este artculo se da remedio a la situacin que se puede
presentar en el caso de ttulos valores emitidos por oferta pblica y adquiridos durante el pro
ceso de denuncia y emisin del certificado provisorio al denunciante. Si el tercero los ha adqui
rido sin culpa grave (en realidad la norma debi decir de buena fe), puede reclamar a la emiso
ra el ejercicio pleno de todos sus derechos, sean econmicos, como polticos. Quedan en cabe
za del damnificado por la denuncia falsa del denunciante las acciones por daos que sean per
tinentes, sea porque actu con culpa o dolo.
Art. 1868. Desestimacin de oposicin. Debe desestimarse sin ms trmite toda oposicin
planteada contra una caja de valores respecto del ttulo valor recibido de buena fe, cuyo depsito
colectivo se haya perfeccionado antes de recibir dicha caja la comunicacin de la denuncia que pre
v el art. 1855, y a ms tardar o en defecto de esa comunicacin, hasta la publicacin del aviso que
establece el art. 1857. Ello, sin perjuicio de los derechos del oponente sobre la cuotaparte de ttulos
valores de igual especie, clase y emisor que corresponda al comitente responsable.
Tambin debe desestimarse sin ms trmite toda oposicin planteada contra un depositante auto
rizado, respecto del ttulo valor recibido de buena fe para ingresarlo en depsito colectivo en una
caja de valores antes de las publicaciones que prevn los arts. 1855,1857 y 1858, sin perjuicio de los
derechos del oponente mencionados en el prrafo anterior.
En caso de destruccin total o parcial de un ttulo valor depositado, la caja de valores queda obliga
da a cumplir con las disposiciones de esta Seccin.
Anlisis de la normativa del CCCN. La norma regula dos cuestiones diferenciadas, pero com
plementarias, respecto de oposicin de aquel que pretenda reivindicar la titularidad de un t
tulo valor cuando su portador pueda acreditar su buena fe, con fundamento a la intervencin
en el proceso de una organizacin de depsito colectivo como es la Caja de Valores. Por otra
parte el artculo obliga a la Caja de Valores a cumplir las disposiciones de esta Seccin frente a
la destruccin total o parcial de un ttulo valor depositado en ella.
hammurabi
2 35
Arts. 1869/1872
Art. 1869. Ttulos valores nominativos no endosables. Si se trata de ttulo valor nominativo no
endosable, dndose las condiciones previstas en el art. 1861, el emisor debe extender directamen
te un nuevo ttulo valor definitivo a nombre del titular registrado y dejar constancia de los grav
menes existentes. En el caso, no corresponde la aplicacin de los arts. 1864 y 1865.
b

Anlisis de la normativa del CCCN. El legislador excepta en el caso de los ttulos valores nomi
nativos no endosables la aplicacin de lo preceptuado los arts. 1864 y 1865, siendo obligacin
del emisor otorgar el nuevo ttulo valor definitivo al titular registrado.
Art. 1870. Cupones separables. El procedimiento comprende los cupones separables vincula
dos con el ttulo valor, en tanto no haya comenzado su perodo de utilizacin al efectuarse la prime
ra publicacin. Los cupones separables en perodo de utilizacin, deben someterse al procedimien
to que corresponda segn su ley de circulacin.
Concordancias con la normativa anterior: Cd. de Comercio, arts. 760 y 761.
Anlisis de la normativa anterior. Los cupones no eran negociables luego de la publicacin de
los avisos de ley.
Anlisis de la normativa del CCCN. Lo indicado en la norma precedente se aplica a los acceso
rios como son los cupones de renta o amortizacin que pueden tener adosados los ttulos valo
res, siempre que no hayan sido cortados al momento de efectuarse la primera publicacin. Los
separados deben someterse a su ley de circulacin.
Pargrafo 3o Normas aplicables
a los ttulos valores individuales
Art. 1871. Denuncia. El ltimo portador debe denunciar judicialmente el hecho, y solicitar la
cancelacin de los ttulos valores.
La demanda debe contener:
a) la individualizacin precisa de los ttulos valores cuya desposesin se denuncia;
b) las circunstancias en las cuales el ttulo valor fue adquirido por el denunciante, pre
cisando la fecha o poca de su adquisicin;
c) la indicacin de las prestaciones percibidas por el denunciante, y las pendientes de
percepcin, devengadas o no;
d) las circunstancias que causaron la prdida, sustraccin o destruccin. En todos los
casos, el solicitante puede realizar actos conservatorios de sus derechos.
i Concordancias con la normativa anterior: Decr.-ley 5965/63, art. 89.
Anlisis de la normativa anterior. El portador poda solicitar la cancelacin de la letra al juez.
Anlisis de la normativa del CCCN. Este artculo regula el proceso frente a la prdida, robo o
destruccin de un ttulo valor individual, estableciendo la obligatoriedad de la denuncia judi
cial del hecho y de solicitar la cancelacin del mismo. Los incisos describen los requisitos a cum
plir en la denuncia.
Art. 1872. Notificacin. Hecha la presentacin a que se refiere el art. 1871, y si los datos apor
tados resultan en principio verosmiles, el juez debe ordenar la notificacin de la sustraccin, prdi
da o destruccin al creador del ttulo valor y a los dems firmantes obligados al pago, disponiendo
hammurabi
Arts. 1873/1875
236
su cancelacin y autorizando el pago de las prestaciones exigibles despus de los treinta das de
cumplida la publicacin prevista en el artculo siguiente, si no se deduce oposicin,
i Concordancias con la normativa anterior: Decr.-ley 5965/63, art. 89.
Anlisis de la normativa anterior. Regulaba la actuacin del juez que intervena.
Anlisis de la normativa del CCCN: La norma describe el procedimiento de notificacin al emi
sor con posterioridad a la denuncia efectuada por el portador, y la autorizacin para que el emi
sor haga las prestaciones a las que estaba obl igado, o en su caso los terceros relacionados con el
ttulo.
Art. 1873. Publicacin. Pago anterior. La resolucin judicial prevista en el art. 1872 debe orde
nar, adems, la publicacin de un edicto por un da en el Boletn Oficial y en uno de los diarios de ma
yor circulacin del lugar del procedimiento, que debe contener:
a) los datos del denunciante y la identificacin del ttulo valor cuya desposesin fue
denunciada;
b) la citacin para que los interesados deduzcan oposicin al procedimiento, la que
debe formularse dentro de los treinta das de la publicacin.
El pago hecho antes de la publicacin es liberatorio si es efectuado sin dolo ni culpa.
Concordancias con la normativa anterior: Decr.-ley 5965/63, art. 89.
Anlisis de la normativa anterior. Se estableca la forma de publicacin en el caso de la letra de
cambio.
Anlisis de la normativa del CCCN. A los efectos de poder recibir el denunciante los beneficios
del ttulo valor robado, perdido o deteriorado, debe hacer una publicacin edictal por un da
en el Boletn Oficial y en un diario de amplia circulacin. Los incisos de la norma regulan los re
quisitos de las publicaciones, as como que si el pago fue hecho antes de las mismas es liberato
rio para el obligado al mismo, si no hubo culpa o dolo en ello.
Art. 1874. Duplicado. Cumplimiento. Transcurridos treinta das sin que se formule oposicin,
el solicitante tiene derecho a obtener un duplicado del ttulo valor, si la prestacin no es exigible; o
a reclamar el cumplimiento de la prestacin exigible, con el testimonio de la sentencia firme de can
celacin.
El solicitante tiene el mismo derecho cuando la oposicin es desestimada.
Anlisis de la normativa anterior. Luego de cuatro aos, si no haba nuevo poseedor, se presu
ma que el ttulo no exista y el emisor poda emitirttulos duplicados.
Anlisis de la normativa del CCCN. Se regula en este articulo el derecho a obtener un duplica
do por parte del denunciante, y en caso que no haya oposicin, para los ttulos sin prestacin
exigible. Si escon prestacin exigible, puede reclamar la misma con la sentencia decancelacin.
Art. 1875. Oposicin. La oposicin tramita por el procedimiento ms breve previsto en la ley
local.
El oponente debe depositar el ttulo valor ante el juez interviniente al deducir la oposicin, que le
debe ser restituido si es admitida. Si es rechazada, el ttulo valor se debe entregar a quien obtuvo la
sentencia de cancelacin.
Concordancias con la normativa anterior: Decr.-ley 5965/63, art. 90.
hammurabi
237
Arts. 1876/1877
Anlisis de la normativa anterior. Se poda deducir oposicin ante el juez del lugar en que la
letra debe pagarse.
Anlisis de la normativa del CCCN. La norma describe el proceso de oposicin, siendo aplicable
el proceso ms rpido que prevean los cdigos procesales de cada provincia.
Pargrafo 4o Sustraccin, prdida

o destruccin de los libros de registro
Art. 1876. Denuncia. Si se trata de ttulos valores nominativos o ttulos valores no cartulares,
incluso los ingresados a sistemas de anotaciones en cuenta segn el art. 1836, la sustraccin, prdi
da o destruccin del libro de registro respectivo, incluso cuando son llevados por ordenadores, me
dios mecnicos o magnticos u otros, debe ser denunciada por el emisor o por quien lo lleva en su
nombre, dentro de las veinticuatro horas de conocido el hecho.
La denuncia debe efectuarse ante el juez del domicilio del emisor, con indicacin de los elementos
necesarios para juzgarla y contener los datos que puede aportar el denunciante sobre las constan
cias que inclua el libro.
Copias de la denuncia deben ser presentadas en igual trmino al organismo de contralor societario,
al organismo de contralor de los mercados de valores y a las entidades expresamente autorizadas
por la ley especial o la autoridad de aplicacin y cajas de valores respectivos, en su caso.
Anlisis de la normativa anterior. IMo existe norma similar.
Anlisis de la normativa del CCCN. Es este artculo el legislador viene a establecer el proceso
frente a la sustraccin, prdida o destruccin del libro de registro respectivo, incluso cuando
son llevados por ordenadores, medios mecnicos o magnticos u otros, exigiendo a quin los
lleva que lo denuncie en el trmino de 24 hs de conocido el hecho. La denuncia se hace ante el
juez del domicilio del emisor, y debe ser puesta en conocimiento de los organismos de contra
lor que correspondan segn cada caso.
Art. 1877. Publicaciones. Recibida la denuncia, el juez ordena la publicacin de edictos por cin
co das en el Boletn Oficial y en uno de los diarios de mayor circulacin en la Repblica para citar a
quienes pretenden derechos sobre los ttulos valores respectivos, para que se presenten dentro de
los treinta das al perito contador que se designe, para alegar y probar cuanto estimen pertinente,
bajo apercibimiento de resolverse con las constancias que se agreguen a las actuaciones. Los edic
tos deben contener los elementos necesarios para identificar al emisor, los ttulos valores a los que
se refiere el registro y las dems circunstancias que el juez considere oportunas, as como las fechas
para ejercer los derechos a que se refiere el art. 1878.
Si el emisor tiene establecimientos en distintas jurisdicciones judiciales, los edictos se deben publi
car en cada una de ellas.
Si el emisor ha sido autorizado a la oferta pblica de los ttulos valores a los que se refiere el regis
tro, la denuncia debe hacerse conocer de inmediato al organismo de contralor de los mercados de
valores y a las entidades expresamente autorizadas por la ley especial o la autoridad de aplicacin
en los que se negocien, debindose publicar edictos en los boletines respectivos. Si los ttulos valo
res han sido colocados o negociados pblicamente en el exterior, el juez debe ordenar las publica
ciones o comunicaciones que estime apropiadas.
a hammurabi
Arts. 1878/1881
238
Anlisis de la normativa del CCCN. Frente a la denuncia la norma establece un procedimiento

publicista, por edictos en el Boletn Oficial y diario de amplia circulacin del pas. Cuando los t
tulos valorestengan oferta pblica y cotizacin, tambin corresponder poner en conocimien
to de las autoridades regulatorias y burstiles dichos extremos y su publicacin en sus boletines
especficos.
Art. 1878. Trmite. Las presentaciones se efectan ante el perito contador designado por el
juez. Se aplica el procedimiento de la verificacin de crditos en los concursos, incluso en cuanto a
los efectos de las resoluciones, los recursos y las presentaciones tardas.
Las costas ordinarias del procedimiento son soportadas solidariamente por el emisor y por quien
llevaba el libro, sin perjuicio de la repeticin entre ellos.
Anlisis de la normativa del CCCN. La norma establece que el proceso se regir bajo la direc
cin de un perito contador designado por el juez, con el procedimiento de la verificacin de cr
ditos en un concurso. Los gastos son a cargo del emisor o de quien llevaba el libro.
Art. 1879. Nuevo libro. El juez debe disponer la confeccin de un nuevo libro de registro, en el
que se asienten las inscripciones que se ordenen por sentencia firme.
Anlisis de la normativa del CCCN. La autorizacin para la constitucin del nuevo libro de re
gistro es una orden que imparte el juez actuante, donde debern asentarse todos ios titulares
de ttulos valores que hayan acreditado su condicin en el proceso comentado en el artculo an
terior.
Art. 1880. Ejercicio de derechos. El juez puede conceder a los presentantes el ejercicio caute
lar de los derechos emergentes de los ttulos valores antes de la confeccin del nuevo libro, en su ca
so, antes de que se dicte o quede firme la sentencia que ordena la inscripcin respecto de un ttulo
valor determinado, conforme a la verosimilitud del derecho invocado y, de estimarlo necesario, ba
jo la caucin que determine. En todos los casos, el emisor debe depositar a la orden del juez las pres
taciones de contenido patrimonial que sean exigibles.
Anlisis de la normativa del CCCN. La norma faculta al juez a permitir a quienes se han presen
tado invocando ser titulares de un ttulo valor que se encontraban registrados en el libro de re
gistro robado, extraviado o destruido a que puedan cautelar sus derechos antes de la confec
cin del nuevo libro, siendo necesario una caucin a criterio del juez actuante.
Art. 1881. Medidas especiales. La denuncia de sustraccin, prdida o destruccin del libro de
registro autoriza al juez, a pedido de parte interesada y conforme a las circunstancias del caso, a dis
poner una intervencin cautelar o una veedura respecto del emisor y de quien llevaba el libro, con
la extensin que estima pertinente para la adecuada proteccin de quienes resultan titulares de de
rechos sobre los ttulos valores registrados. Puede, tambin, ordenar la suspensin de la realizacin
de asambleas, cuando circunstancias excepcionales as lo aconsejen.
hammurabi
239
Art. 1881

Anlisis de la normativa del CCCN. El legislador otorga por esta norma amplios poderes al juez
actuante, bajo, las circunstancias en anlisis, las que llegan segn el caso seguramente, y cuan
do medie pedido de parte interesada a disponer: una veedura o una intervencin del emisor o
de quien llevaba el libro, pudiendo adems suspender actos del rgano de gobierno de la socie
dad frente a casos excepcionales.
hammurabi
T tu lo I
Captulol
Principios comunes
Art. 1882. Concepto. El derecho real es el poder jurdico, de estructura legal, que se ejerce di
rectamente sobre su objeto, en forma autnoma y que atribuye a su titular las facultades de perse
cucin y preferencia, y las dems previstas en este Cdigo.
Anlisis de la normativa anterior. Vlez Srsfield se abstuvo expresamente de brindar defini
ciones conceptuales como la contenida en la norma analizada; y los fundamentos de tal acti
tud los pone de manifiesto en la nota al art. 495 citando a Javoleno en el Digesto: omni definitio in iure civilepericulosa est;parum estenim utnonsubertipossit ("Toda definicin en de
recho civil es peligrosa; porque difcilmente no pueda ser alterada"). Sin embargo, en el Cdi
go Civil el derecho real resultaba definido, a travs de definiciones conceptuales transcriptas
en las notas al art. 497, y al Ttulo IV del Libro Tercero, citando a Ortoln y a Demolombe, cuan
do comenzaba a regular los derechos reales a partir del art. 2502, respectivamente. Prim doc
trinariamente y por la claridad y sencillez conceptual la definicin brindada por Demolombe
(nota al Ttulo IV ):"... derecho real, es el que crea entre la persona y la cosa una relacin direc
ta e inmediata, de tal manera que no se encuentran en ella sino dos elementos, la persona que
es el sujeto activo del derecho, y la cosa que es el objeto". En nuestra opinin es la mejor apro
ximacin al concepto de derecho real, no superada por la que brinda el CCCN.
Anlisis de la normativa del CCCN. La caracterstica ms saliente de los derechos reales es la re
lacin directa e inmediata con la cosa, sobre todo cuando se los compara con los derechos per
sonales. Por ello la norma habla de "poder jurdico" que se ejerce directamente sobre su obje
to. Igualmente, las facultades de persecucin y de preferencia frente a los titulares de otros de
rechos resultan caracteres esenciales de las figuras jurdico-reales. Es el caracterstico iuspersequendiy iuspreferendi que se pregonan como los elementos ms diferenciadores entre los de
rechos reales y los personales.
hammurabi
Arts. 1883/1884
Libro IV Derechos reales
242
Art. 1883. Objeto. El derecho real se ejerce sobre la totalidad o una parte material de la cosa
que constituye su objeto, por el todo o por una parte indivisa.
El objeto tambin puede consistir en un bien taxativamente sealado por la ley.
m Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, arts. 2508,2518 a 2520.
Anlisis de la normativa anterior: No hay norma genrica sobre el objeto de los derechos rea
les en el Cdigo de Vlez. Hay s una referencia doctrinaria al objeto, en la nota al Libro Terce
ro, cuando el codificador cita a Mackeldey:"... porque las cosas y la posesin son los elementos
de los derechos reales".
Anlisis de la normativa del CCCN. No es de fcil comprensin la alusin que hace la norma
analizada al ejercicio sobre una parte material de la cosa, ya que el derecho real abarca siempre
todo el objeto sobre el que recae. El hecho de que se ejerza o no sobre todo el objeto, sea por
propia voluntad o por imposibilitarlo terceros, encajara en una patologa que, en nuestra opi
nin, no corresponde ser planteada en la definicin de la figura.
Podra ocurrir, considerando que en el art. 1888 al que nos referiremos ms adelante se sugiere
la existencia de derechos reales sobre cosas "total o parcialmente propias", quede esta idea sur
ja la alusin del artculo. En efecto, tanto en la propiedad horizontal, como en las dems figu
ras de piuripropiedad, los conjuntos inmobiliarios, el tiempo compartido, el cementerio priva
do y la superficie, segn la regulacin de las nuevas normas, puede apreciarse esa posibilidad.
Destacamos que, en nuestra opinin, se parte de un error al interpretar el sentido o funda
mento de la clasificacin que distingue los derechos reales sobre cosa propia, de los que recaen
sobre cosa ajena, segn veremos al analizar el art. 1888.
La ltima parte de la norma incluye otros objetos que pueden ser, segn su tenor, tambin in
materiales. As los derechos quedaran incluidos como posible objeto de los derechos reales. Es
el caso del derecho de superficie en su modalidad de derecho sobre cosa ajena, o el de la com
plejidad de derechos que aparecen en el tiempo compartido o los conjuntos inmobiliarios.
Art. 1884. Estructura. La regulacin de los derechos reales en cuanto a sus elementos, conte
nido, adquisicin, constitucin, modificacin, transmisin, duracin y extincin es establecida slo
por la ley. Es nula la configuracin de un derecho real no previsto en la ley, o la modificacin de su
estructura.
Anlisis de la normativa del CCCN. La norma, atendiendo al orden pblico que campea en ma
teria de derechos reales, determina que los mismos no pueden ser modificados en sus aspectos
estructurales. Pero ello no debe confundirse con la posibilidad de ser constituidos, modificados
o transmitidos, slo por el legislador como podra interpretarse de su literalidad. En realidad,
las partes s pueden constituirlos a su arbitrio, modificarlos y transmitirlos, pero siempre aten
diendo a los preceptos que preservan su estructura. Por ello resultaba de ms claridad el art.
2502 del Cd. Civil, que slo aluda a la imposibilidad de crear un derecho real por parte de los
particulares, condenando con la nulidad la nueva estructura convenida. Paradjicamente en el
CCCN no aparece la palabra "crear" que estimamos debi ser la nica expresada, para mayor
claridad del pronunciamiento.
En definitiva, la norma analizada procura preservar slo la creacin por ley, negando validez al
derecho real creado por los particulares o modificado en sus elementos estructurales.
hammurabi
243
Ttulo I Disposiciones generales
Arts. 1885/1886
Corresponde aclarar que, a pesar de la nulidad pronunciada, siempre existir la posibilidad de

acudir a la conversin regulada en el art. 384 del CCCN; sea convirtindolo en derecho personal,
si como tal pudiera valer, sea acercndolo a otro derecho real de estructura similar (como se
aclara en los fiindamentos de la norma).
Art. 1885. Convalidacin. Si quien constituye o transmite un derecho real que no tiene, lo ad
quiere posteriormente, la constitucin o transmisin queda convalidada.
Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, arts. 1330,2504,2982,3125 y 3126.

Anlisis de la normativa del CCCN. Este principio, que ya estaba consagrado en el Cdigo Civil,
plantea una subsanacin automtica por ley, frente a quien constituy otransmiti un derecho
que no tena. Si se pretende transferir una cosa total o parcialmente ajena, supuesto contenido
en el art. 1008 del CCCN, obviamente el acto ser nulo a tenor de la regla general del nemo plus
iuris..., sentada en el art. 399 del CCCN; pero siempre estar latente la posibilidad de la conva
lidacin prevista en la norma analizada. Este saneamiento se producir tanto cuando la adqui
sicin del transmitente se produzca por un acto entre vivos, como cuando sea consecuencia de
una adquisicin mortis causa.
Corresponde remarcar como un avance de la moderna regulacin el hecho de hacer aplicable
tambin a la hipoteca el efecto convalidante de la adquisicin posterior. En el Cdigo de Vlez, en cambio, el art. 3126, sin un motivo fundado, vedaba dicha posibilidad.
Art. 1886. Persecucin y preferencia. El derecho real atribuye a su titular la facultad de perse
guir la cosa en poder de quien se encuentra, y de hacer valer su preferencia con respecto a otro de
recho real o personal que haya obtenido oponibilidad posteriormente.
Anlisis de la normativa del CCCN. La norma alude al iuspreferendi y al ius persequendi, que
constituyen los elementos ms tipificantes de todos los derechos reales. Sin embargo, en el C
digo Civil el derecho de persecucin slo apareca de manera expresa, en el art. 3162 del Cdi
go de Vlez, respecto de la hipoteca. El ius preferendi, en cambio, adems de estar manifiesto
para la hipoteca, en el art. 3934, tambin estaba explcito para la prenda en el art. 3889 del Cdi
go Civil.
Corresponde resaltar que estas prerrogativas genricas, el ius preferendi y el ius persequendi,
justamente por ser propias de la naturaleza real del derecho, se ponen de resalto ante los de
rechos personales, remarcando las diferencias entre ambas especies. En efecto, en materia de
preferencias atendiendo a la naturaleza del derecho, un postulado universal determina que,
en caso de conflicto entre un derecho real y uno de naturaleza personal, debe triunfar, como
regla general, el derecho real. Pero en la norma analizada, a pesar de estar enmarcada en las
disposiciones generales de los derechos reales, el ius preferendi ya no aparece como elemento
exclusivo de la naturaleza real del derecho, sino que se lo hace valer, segn las expresiones de
la norma, "respecto a otro derecho real o personal". En nuestra opinin, pues, no se trata aqu
de ius preferendi, sino de prioridad temporal, fenmeno que no responde ya a la naturaleza
misma de los derechos en juego, sino al momento en que obtienen oponibilidad.
hammurabi
Arts. 1887/1888
244
Art. 1887. Enumeracin. Son derechos reales en este Cdigo:

a) el dominio;
b) el condominio;
c) la propiedad horizontal;
d) los conjuntos inmobiliarios;
e) el tiempo compartido;
f) el cementerio privado;
g ) la superficie;
h) el usufructo;
i ) el uso;
i) la habitacin;
k) la servidumbre;
D la hipoteca;
m) la anticresis;
n) la prenda.
Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, art. 2503; ley 13.512, art. 1o; ley 25.509, art. 1o;
ley 26.356, arts. 3o a 5oy 9o.

Anlisis de la normativa del CCCN. Siguiendo la mayoritaria opinin doctrinaria, se han incor
porado nuevas figuras jurdico-reales que ya venan siendo analizadas en distintas jornadas y
congresos, con pronunciamientos favorables a su incorporacin en el derecho civil argentino.
La idea de configurarlas como derechos reales autnomos y no como figuras asociativas, o me
diante la combinacin de derechos ya existentes, era prcticamente un reclamo unnime des
de los primeros momentos de la aparicin de estas nuevas manifestaciones. En efecto, se expre
saba que la necesidad de brindar mayor seguridad a estas formas de propiedad impona la na
turaleza de derecho real. As, las caractersticas de los derechos reales en cuanto a la creacin
por ley (art. 1884), regulacin acabada, escaso margen a la autonoma de la voluntad y el orden
pblico imperante (art. 12, CCCN), satisfacen ahora los requerimientos que exigen estos nuevos
fenmenos negocales.
Por ello, en el CCCN, adems de los que ya estaban contemplados en el derogado, aparecen
ahora como nuevos derechos reales: los conjuntos inmobiliarios (arts. 2073 a 2086); el tiempo
compartido (arts. 2087 a 2102), que ya exista como contrato regulado por ley 26.356, que con
serva su vigencia en el CCCN, salvo los arts. 3o, 4o, 5o y 9o; el cementerio privado (arts. 2103 a
2113); y el derecho de superficie, que slo exista en su versin forestal o de silvicultura en la ley
25.509 de 2001.
Corresponde remarcar que, desacertadamente en nuestra opinin, se han separado el dominio
y el condominio, como si se tratara de dos figuras diferentes, lo que no ocurra en el Cdigo de
rogado. El tema haba sido debatido en la doctrina. Mientras algunos consideraban que la ex
clusividad era un elemento esencial del dominio, por lo que la titularidad compartida necesa
riamente le daba autonoma al condominio, otros, en cambio, consideraban que la cotitularidad no afectaba la naturaleza misma del derecho, y slo obligaba a contemplar legalmente la
relacin entre condminos. Por otra parte cabe acotar que la circunstancia de la titularidad
compartida puede darse en cualquier derecho real, lo que, en nuestra opinin, no autoriza a
atribuir diferentes naturalezas en cada caso de pluralidad de titulares.
Art. 1888. Derechos reales sobre cosa propia o ajena. Carga o gravamen real. Son derechos
reales sobre cosa total o parcialmente propia: el dominio, el condominio, la propiedad horizontal,
hammurabi
245
A r t 1889
los conjuntos inmobiliarios, el tiempo compartido, el cementerio privado y la superficie si existe

propiedad superficiaria. Los restantes derechos reales recaen sobre cosa ajena.
Con relacin al dueo de la cosa, los derechos reales sobre cosa ajena constituyen cargas o grav
menes reales. Las cosas se presumen sin gravamen, excepto prueba en contrario. Toda duda sobre
la existencia de un gravamen real, su extensin o el modo de ejercicio, se interpreta a favor del titu
lar del bien gravado.
Anlisis de la normativa del CCCN. La primera parte del dispositivo no tiene correlato en el C
digo Civil. Se contempla aqu una clasificacin, que en realidad debera haber quedado para el
mbito de la doctrina que ya vena efectuando la distincin.
El fundamentum divitionis de la clasificacin que distingue entre derechos reales sobre cosa
propia o sobre cosa ajena no radica en que el objeto del derecho se "asiente" sobre un inmue
ble total o parcialmente ajeno. El sentido jurdico de la distincin procura en cambio pronun
ciarse por la posibilidad o no de ejercer actos de disposicin sobre la cosa objeto del derecho.
Si el derecho sobre la cosa permite a su titular disponerla o gravarla estaremos en presencia de
un derecho real sobre cosa propia; mientras que ser sobre cosa ajena si no se admiten tales pre
rrogativas.
Lamentablemente el legislador y la mayora doctrinaria, antes que brindarnos el criterio o fun
damento de la distincin entre derechos reales sobre cosa propia o ajena, han preferido la enu
meracin. Este criterio no resulta claro en una ley. Por ello se critic injustificadamente la defi
nicin que brindaba el art. 2o de la ley 25.509 de Superficie Forestal, cuando estableca que se
trataba de un "derecho real sobre cosa propia, constituido sobre un inmueble ajeno". Nadie
haba dudado de ese carcter respecto de la propiedad horizontal que siendo derecho real so
bre cosa propia, sin embargo, su objeto estaba "posado sobre inmueble parcialmente ajeno.
Para ms corresponde aclarar que el pronunciamiento tiene consecuencias prcticas a la hora
de analizar la registracin, pues lo lgico sera abrir matrcula para los derechos reales sobre co
sa propia y receptar slo como gravmenes los que sean sobre cosa ajena.
No podemos dejar de remarcar la ltima parte del dispositivo que, con buen criterio, presume
siempre la libertad y plenitud de los derechos. Si bien el Cdigo Civil prevea el pronuncia
miento, slo lo haca en normas aisladas y circunscripto a algunos derechos. As lo veamos en
los arts. 2523 del Cd. Civil y 3011 del mismo cuerpo, que deca que toda duda sobre la existen
cia de una servidumbre, sobre su extensin o modo de ejercicio, deba interpretarse siempre a
favor del fundo sirviente.
Art. 1889. Derechos reales principales y accesorios. Los derechos reales son principales, excep
to los accesorios de un crdito en funcin de garanta. Son accesorios la hipoteca, la anticresis y la
prenda.
Anlisis de la normativa del CCCN. La norma bajo anlisis apunta a la distincin que ya vena
efectuando la doctrina, entre derechos reales autnomosy accesorios, o principales y accesorios.
Esta clasificacin, que en nuestra opinin tambin debi quedar exclusivamente en el mbito
doctrinario, tiene especial importancia a la hora de determinar los supuestos de extincin de los
derechos reales, pues mientras los principales tendrn necesariamente previstos en ley general
o particular cada causa de extincin (art. 1907) como ocurre, por ejemplo, con el usufructo, art.
a hammurabi
Arts. 1890/1891
246
2152, el uso, art. 2155, o las servidumbres, art. 2182; en los derechos reales accesorios, en cam
bio, adems de dichas previsiones, en aplicacin del proloquio accesorium sequitursun prin
cipal ("lo accesorio sigue la suerte de lo principal") surgir tambin la situacin extintiva ge
nrica por la extincin del principal que se tutela; concretamente, la obligacin que garantizan
(art. 2186).
Art. 1890. Derechos reales sobre cosas registrables y no registrables. Los derechos reales re
caen sobre cosas registrables cuando la ley requiere la inscripcin de los ttulos en el respectivo re
gistro a los efectos que correspondan. Recaen sobre cosas no registrables, cuando los documentos
portantes de derechos sobre su objeto no acceden a un registro a los fines de su inscripcin.
Concordancias con la normativa anterior: No existen comcordancias.
Anlisis de la normativa del CCCN. La norma determina lo que ya se vena tambin expresan
do en doctrina. Hasta se haba destacado que la importancia de esta clasificacin, cosas regis
trables y no registrables, es tal que virtualmente habra sustituido de alguna manera la clasifi
cacin entre cosas muebles e inmuebles, puesto que resultaba de ms trascendencia jurdica el
carcter de registrable o no registrable que la que apunta a la movilidad o inmovilidad de las
cosas.
La naturaleza tctica de moverse o no moverse en realidad poco aportaba a la problemtica ju
rdica de los nuevos tiempos si ambas categoras se encuentran tuteladas por un registro.
No obstante lo atinado de la norma, creemos que hubiese sido ms acertada si hubiese esta
blecido no slo el acceso a un registro a los fines de su inscripcin, sino la obligacin de registrar.
Art. 1891. Ejercicio por la posesin o por actos posesorios. Todos los derechos reales regula
dos en este Cdigo se ejercen por la posesin, excepto las servidumbres y la hipoteca.
Las servidumbres positivas se ejercen por actos posesorios concretos y determinados sin que su ti
tular ostente la posesin.
Anlisis de la normativa del CCCN. El artculo procura sentar una regla general muy acertada,
puesto que la posesin es, en casi todos los supuestos, la forma normal de ejercer los derechos
reales. Slo algunos tipos de servidumbres y la hipoteca constituyen la excepcin a ese princi
pio rector.
Sin embargo, es dable efectuar una seria crtica a la norma, pues en su segundo prrafo deter
mina errneamente que se pueden ejercer actos posesorios sin ostentar la posesin, cuando en
realidad, segn tenemos arraigado en nuestros conceptos y reiterada doctrina, los actos pose
sorios no son sino la prueba misma de la posesin. En razn de ello resultara virtualmente im
posible ejercer actos posesorios sin ostentar la posesin como expresa la norma en crtica.
Atendiendo al concepto de acto posesorio que brindaba ya Vlez Srsfield en el art. 2384 del
Cd. Civil, y aun al texto actual del nuevo art. 1928, que define el acto posesorio, resulta claro
que si la posesin es el ejercicio concreto del derecho, los actos posesorios son la prueba de la
misma; y que si bien puede haber posesin sin actos posesorios, jams podran existir actos po
sesorios sin ostentar posesin.
A nuestro parecer, reiteramos, considerar ambas expresiones como alternativas constituye un
error conceptual. Es probable que el desacierto sea fruto del intento del legislador por explicar
hammurabi
247
Art. 1892 k
la situacin del titular activo de una servidumbre de vista, por ejemplo, en la que lo nico per
ceptible sea una ventana o un muro no elevado a ms de cierta altura, o un paso porfundo aje
no sobre senda no marcada; pero en tales casos no puede decirse que se estn efectuando ac
tos posesorios a tenor de las definiciones contenidas tanto en el viejo art. 2384, como en el nue
vo art. 1928 del CCCN.
Captulo 2
Art. 1892. Ttulo y modos suficientes. La adquisicin derivada por actos entre vivos de un de
recho real requiere la concurrencia de ttulo y modo suficientes.
Se entiende por ttulo suficiente el acto jurdico revestido de las formas establecidas por la ley, que
tiene por finalidad transmitir o constituir el derecho real.
La tradicin posesoria es modo suficiente para transmitir o constituir derechos reales que se ejercen
por la posesin. No es necesaria, cuando la cosa es tenida a nombre del propietario, y ste por un ac
to jurdico pasa el dominio de ella al que la posea a su nombre, o cuando el que la posea a nombre
del propietario, principia a poseerla a nombre de otro. Tampoco es necesaria cuando el poseedor la
transfiere a otro reservndose la tenencia y constituyndose en poseedor a nombre del adquirente.
La inscripcin registral es modo suficiente para transmitir o constituir derechos reales sobre cosas
registrables en los casos legalmente previstos; y sobre cosas no registrables, cuando el tipo del de
recho as lo requiera.
El primer uso es modo suficiente de adquisicin de la servidumbre positiva.
Para que el ttulo y el modo sean suficientes para adquirir un derecho real, sus otorgantes deben ser
capaces y estar legitimados al efecto.
A la adquisicin por causa de muerte se le aplican las disposiciones del Libro Quinto.
Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, arts. 574, 577, 2364, 2377, 2378, 2387, 2524,
2601 a 2603,2820,2977,3265; decr.-ley 6582/58, arts. 1oy 6o.
Anlisis de la normativa del CCCN. Por disposicin de esta norma, la dinmica adquisitiva de
los derechos reales con ttulo y modo (art. 577, Cd. Civil) habra quedado ceida slo a los mo
dos derivados.
No compartimos este pronunciamiento, no slo por no estar de acuerdo con que el ttulo y el
modo sean elementos constitutivos slo cuando el modo es derivado, sino porque esta dispo
sicin virtualmente dejara desprovistos de causa o ttulo a los derechos reales constituidos por
otros modos de adquisicin que no sean la tradicin, como en el caso de la usucapin, art.
1897, el aluvin, art. 1959, o la avulsin, art. 1961, por citar slo algunos modos originarios.
Advirtase para ms que, en la definicin de usucapin, art. 1897, el legislador ha usado la ex
presin "modo". En efecto, la norma citada expresa: "La prescripcin para adquirir es el modo
por el cual el poseedor de una cosa adquiere un derecho real sobre e lla ...". Si esta prescrip
cin es el modo, como reza la norma, faltara para este derecho determinar cul es su causa o
ttulo. No es factible en el CCCN, que mantiene la tesis causalista, imaginar un derecho sin cau
sa, tal como ocurra en el Cdigo Civil (arts. 499,500,2505 originario de Vlez y 2602). Por ello
en dos normas generales del CCCN, arts. 281 y 282, as como los cinco supuestos de causa legal
de adquisicin, arts. 1894 a 1899, se pone de resalto la recepcin del causalismo en la nueva
ley.
En el segundo prrafo del artculo analizado se brinda un correcto concepto de ttulo sufi
ciente, atendiendo a los dos elementos exigidos por la doctrina: la forma y la materia. Estos
hammurabi
IV. Derechos reales
Adquisicin, transm isin, extincin y oponibilidad
A r t 1892
248
dos elementos cumplidos nos brindan la "causa idnea ad transferendum dominium" que sur
ga slo tangencialmente del art. 2602 del Cd. Civil. De esta manera, por ejemplo, para ad
quirir el dominio sobre un inmueble se exige como recaudo formal el acto instrumentado en
escritura pblica (art. 1017) y en cuanto a la idoneidad traslativa ser necesario que el acto ju
rdico instrumentado genere esa consecuencia: compraventa, donacin, permuta, dacin en
pago, etctera.
Ms adelante se exige igualmente la capacidad de los otorgantes y su legitimacin; es decir, la
titularidad del derecho que pretenden transferir. Igual lo exigan las viejas normas de los arts.
2601 y 2603, respecto de la tradicin.
En el tercer prrafo se alude a la tradicin, modo derivado que, junto al ttulo, constituyen el
derecho en el adquirente, tal como suceda tambin en el Cdigo Civil, arts. 577,2601 y 2602.
Tambin aparecen en este mismo prrafo los tres supuestos de tradiciones abreviadas. Es bue
no que metodolgicamente estn todos en la misma norma. Pero lamentablemente se reitera
el error que ya habamos puesto de manifiesto en el Cdigo de Vlez, cuando expresa que:
"... No es necesaria [se refiere a la tradicin], cuando la cosa es tenida a nombre del propieta
rio, y ste por un acto jurdico pasa el dominio de ella al que la posea a su nombre, o cuando
el que la posea a nombre del propietario, principia a poseerla a nombre de otro. Tampoco es
necesaria cuando el poseedor la transfiere a otro reservndose la tenencia y constituyndose
en poseedor a nombre del adquirente. .."
Decimos que no es la forma correcta de expresarlo, reiterndose el error de las viejas normas,
porque lo que en verdad se quiere decir es que no es necesario el traspaso material de la cosa,
pero la tradicin, aunque de manera abreviada, se produce. Lo que se evita con la norma es el
absurdo de pretender que en los casos de traditio brevi manu el ocupante tenedor, para poder
adquirir el dominio, deba desocupar la cosa para luego volver a ingresar, en presencia del
transmitente; o en el constituto posesorio que el transmitente entregue fsicamente la cosa,
para tomarla nuevamente al instante. Ello constituira toda una parodia que, en honor a ia se
riedad del sistema, se ha pretendido evitar. Pero reiteramos que la tradicin se produce slo
que de una manera abreviada.
El tema no era trivial en la vieja legislacin, teniendo en cuenta el caso tan frecuente en los ne
gocios inmobiliarios en los que el transmitente queda ocupando el bien un tiempo para pre
parar su mudanza o adquirir otra vivienda (constituto posesorio), protagonizando un verda
dero contrato de comodato, por el cual el nuevo dueo presta al vendedor el inmueble por
treinta o sesenta das. El comodato era en el Cdigo Civil un contrato real, segn lo deca ex
presamente el art. 2255, y como tal, exiga la entrega de la cosa para quedar perfeccionado.
Pues bien, con motivo de la aplicacin del constituto posesorio, varios resolutivos judiciales
haban determinado que el comodato no habra quedado constituido por falta de tradicin,
lo que obviamente no haba sido un efecto querido por la ley. Hoy esta situacin, al menos res
pecto del comodato, ya no presenta ese riesgo, puesto que en el art. 1533 se define el como
dato como contrato consensual.
Por ello siempre hemos sostenido que en estos casos de tradiciones abreviadas la norma debe
ra decir:" Hay tambin tradicin cuando la cosa es tenida a nombre del propietario, y ste por
un acto jurdico pasa el dominio de ella al que la posea a su nom bre...". Slo se quiere evitar
la parodia de la que hablbamos ms arriba, mas no la aplicacin del instituto de la tradicin.
En el cuarto prrafo de la norma analizada se alude a la registracin como modo, para aque
llos casos de inscripcin constitutiva: automotores (cuya legislacin originaria se conserva,
decr.-ley 6582/58) y caballos pura sangre de carrera (ley 20.378).
Finalmente se establece el primer uso en la servidumbre, como modo constitutivo, lo que ya
surga del Cdigo Civil (art. 2977); y, en el ltimo prrafo se elimina, en nuestra opinin, con
hammurabi
249
Arts. 1893/1894
acierto, la adquisicin mortis causa que no constituye causa de adquisicin, sino de modifica
cin, dado que el heredero contina la persona del causante. Esta situacin siempre debi es
tar circunscripta al derecho sucesorio, y no incluida como lo estaba (art. 2524, inc. 6o, Cd. Ci
vil) entre los modos de adquirir los derechos reales.
Art. 1893. Inoponibilidad. La adquisicin o transmisin de derechos reales constituidos de

conformidad a las disposiciones de este Cdigo no son opnibles a terceros interesados y de buena
fe mientras no tengan publicidad suficiente.
Se considera publicidad suficiente la inscripcin registral o la posesin, segn el caso.
Si el modo consiste en una inscripcin constitutiva, la registracin es presupuesto necesario y sufi
ciente para la oponibilidad del derecho real.
No pueden prevalerse de la falta de publicidad quienes participaron en los actos, ni aquellos que co
nocan o deban conocer la existencia del ttulo del derecho real.
Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, arts. 594,2505,3134 a 3136; decr.-ley 6582, art.
1o; ley 13.512, art. 9o; ley 25.509, art. 5o; ley 17.801, arts. 1o, 2o, 3oy 20.
Anlisis de la normativa del CCCN. Este artculo regula los efectos de la publicidad en general;
por ello aparecen en su contenido tanto la publicidad posesoria como la registral. En definitiva,
el derecho real notendr una plena oponibilidad sin la publicidad que corresponda segn el de
recho de que se trate.
Destacamos que los efectos de la inscripcin variarn, segn que el registro sea con efectos de
clarativos o lo sea con efectos constitutivos; pues si estamos en el primero, es obvio que el dere
cho ya habra nacido entre las partes aun antes de su registracin; mientras que si estamos en
presencia de un registro constitutivo, el derecho no existir ni aun entre las partes si no ha sido
registrado. Para ejemplificar imaginemos la venta de un inmueble respecto del cual rige la ins
cripcin declarativa prevista en la ley 17.801, art. 2o. En tal caso el derecho real habr nacido tan
slo con el cumplimiento del ttulo (compraventa en escritura pblica, arts. 1123 y 1017, CCCN)
y el modo (tradicin, art. 1892, CCCN), conforme a la dinmica determinada en la primera par
te del artculo anterior; la registracin cumplir aqu slo efectos de oponibilidad a terceros.
Conforme a lo sentado en la norma el derecho real existe, pero con una limitacin en su oponi
bilidad que cede frente al tercero de buena fe; es decir, el que desconoce la mutacin jurdico
real que se ha operado. Ese tercero al que alude la norma bajo anlisis sera el llamado doctri
nariamente "tercero registral", al que, de nuestra parte, tambin le exigiramos para ser tal, que
ostente un reflejo registral; es decir que su pretensin haya logrado colocacin en un asiento.
La parte final de la norma, que constituye una correcta aplicacin del principio de buena fe
(art. 9o, CCCN), no hace sino repetir lo ya consagrado en el art. 20 de la ley 17.801; pero no ca
be dudar que en una versin mejorada, ya que incluye no slo a las partes, escribano, testigos
y a quienes hubieren intervenido en la celebracin del acto, sino tambin, como exiga la doc
trina, a cualquier sujeto que conoca o deba conocer la existencia de lo publicitado. Advirta
se que ya no se habla de registracin, puesto que uno de los avances del dispositivo estudiado
es que incluye en las mismas normas el fenmeno publicitario todo, tanto la posesin como la
registracin.
Art. 1894. Adquisicin legal. Se adquieren por mero efecto de la ley, los condominios con in
divisin forzosa perdurable de accesorios indispensables al uso comn de varios inmuebles y de
hammurabi
A r t 1895
250
muros, cercos y fosos cuando el cerramiento es forzoso, y el que se origina en la accesin de cosas
muebles inseparables; la habitacin del cnyuge y del conviviente suprstite, y los derechos de los
adquirentes y subadquirentes de buena fe.
i Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, arts. 1051,2710,2725,2726,2571 a 2573,2583,
2584,2587,2588,2591,3573 bis y 2412.
Anlisis de la normativa del CCCN. La norma analizada enumera algunos supuestos de adqui
sicin exlege de derechos reales sobre inmuebles. Referirse a "adquisicin legal" como lo hace
el ttulode la norma, implica usarcomo criterio clasificador o fundamentumdivitionisde losdistintos modos adquisitivos, la voluntad de las partes de un acto jurdico causa o la sola voluntad
del legislador, que suele identificarse con la expresin exlege. Con este criterio y procurando
sistematizar, debemos remarcar que amn de los expresados en el artculo analizado, hay otros
casos de adquisicin legal, tambin sobre cosas inmuebles, como la prescripcin adquisitiva
(arts. 1897 y 1898); el tesoro (arts. 1951 a 1953); la transformacin (art. 1957); el aluvin (art.
1959) o la avulsin (art. 1961), entre otros.
Es obvio que, aun cuando el legislador ha pretendido ceir la teora del ttulo y modo slo a los
modos derivados (art. 1892), la causa o ttulo en los supuestos de las normas citadas en el prra
fo precedente es la ley misma, siendo el modo la concrecin fctica del supuesto. Nos ayuda a
fundar esta dea la denominacin de "modo" (complemento del ttulo) usada en el art. 1897, pa
ra definir la usucapin. Acaso podremos imaginar que el usucapiente ser un titular incausado?
Se interpreta, pues, que el legislador, en aplicacin de los principios que campean en la dinmi
ca adquisitiva, y cumplindose algn presupuesto determinado, considera oportuno para dar
coherencia al sistema hacer nacer el derecho real mediante una causa legal, como una conse
cuencia lgica de los fundamentos que lo inspiran. Ello con independencia de la voluntad ex
presa de las partes.
Aparecen en el dispositivo: el condominio de indivisin forzosa perdurable, cuya denomina
cin obedece a que tiene vocacin de permanencia (art. 2004), por oposicin a la indivisin fru
to de la convencin entre condminos, que no puede durar ms de diez aos, y que da origen
al condominio con indivisin forzosa temporaria (art. 2000); la accesin de cosas muebles inse
parables de los inmuebles a los que acceden, que constituye la "construccin, siembra y planta
cin" (art. 1962) y el derecho real de habitacin del cnyuge o conviviente suprstites (arts. 527
y 2383, CCCN).
En cuanto a lo contemplado al final del artculo: "... los derechos de los adquirentes y subad
quirentes de buena fe", estimamos que el nico supuesto que se podra plantear y que sera
realmente una causa de adquisicin de inmuebles ex lege, es el caso del adquirente o subadquirente de buena fe, a ttulo oneroso, cuando el transmitente no estuviere legitimado; es de
cir, en el caso de las transmisiones a non domino. Pero ocurre que tales supuestos estn expre
samente excluidos en una norma anterior. En efecto, el art. 392, in fine del CCCN, contunden
temente expresa que: "Los subadquirentes no pueden ampararse en su buena fe y ttulo one
roso si el acto se ha realizado sin intervencin del titular del derecho". Estimamos que en una
futura reforma deber quedar aclarado el sentido de la norma.
Art. 1895. Adquisicin legal de derechos reales sobre muebles por subadquirente. La pose
sin de buena fe del subadquirente de cosas muebles no registrables que no sean hurtadas o perdi
das es suficiente para adquirir los derechos reales principales excepto que el verdadero propietario
pruebe que la adquisicin fue gratuita.
hammurabi
251
Art. 1896
Respecto de las cosas muebles registrables no existe buena fe sin inscripcin a favor de quien la in
voca.
Tampoco existe buena fe aunque haya inscripcin a favor de quien la invoca, si el respectivo rgi
men especial prev la existencia de elementos identificatorios de la cosa registrable y stos no son
coincidentes.
Concordancias con.la normativa anterior: Cd. Civil, arts. 2362,2412 y 2767.
Anlisis de la normativa del CCCN. En este artculo se consagra el principio "la posesin vale t
tulo" de aplicacin exclusiva a las cosas muebles no registrables. Tenamos establecido este es
pecial efecto de la posesin de muebles en el art. 2412 del Cdigo Civil.
No dudamos en el acierto de hacerlo ingresar en la nueva ley como un verdadero modo de ad
quirir legal, ya que hemos sostenido siempre que sa es su verdadera naturaleza. Pero hubi
ramos preferido directamente la transcripcin literal de la norma francesa, que es donde ob
tuvo su primera consagracin legislativa el principio referido. En efecto, el art. 2279 del Cdi
go francs es ms claro cuando determina: "En materia de muebles la posesin vale ttu lo ..."
y perfila despus los requisitos para que se aplique la figura.
Corresponde remarcar, sin embargo, aun con la crtica que efectuamos, que la norma mejora
el art. 2412 del Cd. Civil, pues ste nos hablaba de "presuncin de propiedad" sin pronun
ciarse sobre la adquisicin misma. Si bien es cierto que el artculo nuevo, cuyo anlisis estamos
abordando, no termina de aclarar que esa posesin vale por ttulo, evadiendo en definitiva
pronunciarse por el mecanismo de constitucin, por lo menos expresa que "... es suficiente pa
ra adquirirlos derechos reales..." (sugerimos leerlo como: "... es ttulo suficiente para adqui
rir los derechos reales...).
Destacamos tambin que constituye un error haberse referido al anterior dominus como "ver
dadero propietario", pues este modo no har falso propietario al adquirente. La norma debi
decir "...excepto que el anterior propietario (o simplemente 'el propietario') pruebe que la
adquisicin fue gratuita". Pero ms all de la crtica el pronunciamiento es acertado, pues, tal
como ocurra con la norma del Cdigo Civil, slo el anterior propietario estar legitimado pa
ra intentar el recupero de la cosa mueble cuando la adquisicin del actual poseedor hubiere si
do a ttulo gratuito.
Como surge del artculo comentado con todo acierto, su principio bsico slo es aplicable a las
cosas no registrables, ya que si se cuenta con un registro jurdico y el bien no est inscripto, no
habr buena fe en el poseedor actual y la mxima no podr ser invocada a su favor. Otro tan
to ocurrir, aun estando inscripto, si el rgimen de la cosa mueble involucrada previera la exis
tencia de elementos identificatorios cuya realidad no concuerde con el asiento respectivo. Tal
sera el caso de los automotores, por ejemplo, cuyo sistema prev y recomienda la "verificacin
fsica" para corroborar la dicha coincidencia cada vez que se adquiere un automvil usado.
Art. 1896. Prohibicin de constitucin judicial. El juez no puede constituir un derecho real o
imponer su constitucin, excepto disposicin legal en contrario.
Anlisis de la normativa anterior. En el Cdigo Civil el art. 2818 estableca que el usufructo no
poda ser separado de la propiedad sino por una disposicin de la ley, o por la voluntad del pro
pietario. Los jueces, so pena de nulidad, no podan constituir usufructo por ningn motivo en
divisin y particin de bienes. Esta disposicin tena su razn de ser, por cuanto en el derecho
hammurabi
Arts. 1897/1898
252
romano el usufructo poda ser establecido por la autoridad del juez en las particiones judicia
les. La adjudicatio constitua una de las causas legales de adquisicin.
Anlisis de la normativa del CCCN. Se trata de una norma nueva absolutamente innecesaria. El
carcter inoficioso de la norma se agrava an ms apenas se advierta que el art. 2133 dispone
que en ningn caso el juez puede constituir un usufructo o imponer su constitucin; y el art.
2169 reitera la prohibicin de servidumbre judicial.
Art. 1897. Prescripcin adquisitiva. La prescripcin para adquirir es el modo por el cual el po
seedor de una cosa adquiere un derecho real sobre ella, mediante la posesin durante el tiempo fi
jado por la ley.
w Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, arts. 3948,4010,4015 y 4016.
Anlisis de la normativa anterior. En la doctrina y en la jurisprudencia suele utilizarse como si
nnimo de "prescripcin adquisitiva" la expresin usucapin, aceptada por la Real Academia
Espaola, aunque el verbo "usucapir" morfolgicamente slo se utiliza en infinitivo y en parti
cipio. Tambin puede usarse en gerundio y en las formas personales, en todos los tiempos pre
tritos, futuros y condicionales de los modos indicativo y subjuntivo.
El Cdigo Civil en ningn momento utilizaba las expresiones "usucapin" ni "usucapir" ni nin
gn otro trmino derivado. Tampoco lo hacan la ley 14.159, el decr.-ley 5756/58 ni los cdigos
procesales. En el CCCN, como prueba de una desprolijidad ms, aparece el vocablo circunstan
cialmente en el art. 2119 respecto del derecho de superficie para descartarla. Dice: "No puede
adquirirse por usucapin ".
Anlisis de la normativa del CCCN. Al no aludir a las adquisiciones originarias que slo requie
ren modo suficiente, as como que asumen este carcter la prescripcin adquisitiva, la apropia
cin, la transformacin y la accesin, y que especficamente se adquieren por prescripcin ad
quisitiva todos los derechos reales principales que se ejercen por la posesin, quedando exclui
dos los de garanta, no queda clara la situacin de este ltimo grupo de derechos. Al mencionar
que el poseedor de una cosa adquiere un derecho real sobre ella mediante la posesin durante
el tiempo fijado por la ley, alguien podra pensar que la prenda o la anticresis son usucapibles,
o que tambin lo son todas las servidumbres.
Existan y subsisten dos clases de usucapin de inmuebles: la breve o corta o decenal, que exiga
adems de la posesin durante diez aos el justo ttulo y la buena fe; y la larga o extraordinaria
o veinteal, que requera slo la posesin durante veinte aos, sin necesidad de justo ttulo ni
de buena fe.
Ambas clases de usucapin eran aplicables a todos los derechos reales usucapibles, pero al ha
berse borrado de un plumazo la clasificacin de las servidumbres en continuas y discontinuas,
as como en aparentesy no aparentes, al tiempo que no se incluy una norma equivalente al de
rogado art. 3017, puede pensarse que en la actualidad es posible adquirir por prescripcin to
das las servidumbres positivas o afirmativas, sea o no su ejercicio continuo, sean o no aparentes,
por prescripcin larga o corta.
Art. 1898. Prescripcin adquisitiva breve. La prescripcin adquisitiva de derechos reales con
justo ttulo y buena fe se produce sobre inmuebles por la posesin durante diez aos. Si la cosa es
mueble hurtada o perdida el plazo es de dos aos.
Si la cosa es registrable, el plazo de la posesin til se computa a partir de la registracin del justo t
tulo.
Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, arts. 3999,4010 y 4016 bis.
hammurabi
253
Art. 1898 k
Anlisis de la normativa anterior. El plazo de prescripcin se abreviaba considerablemente en
beneficio del poseedor con justo ttulo y buena fe. La ley favoreca especialmente a quien haba
adquirido un inmueble a non domino, asegurndole, al cabo de un trmino abreviado, la situa
cin que habra tenido si hubiera contratado con el verdadero propietario. Adems de la pose
sin, eran requisitos especficos de esta clase de prescripcin el justo ttulo y la buena fe.
Anlisis de la normativa del CCCN. Como en la poca actual no se justifica la distincin entre
Inmuebles. La prescripcin decenal hace adquirir al poseedor la propiedad del inmueble al que
se aplica. En realidad, la cosa ya est adquirida con justo ttulo y buena fe. El transcurso de los
diez aos slo tiene por objeto ponerla al abrigo de toda accin de reivindicacin. Por lo tanto,
nicamente el propietario contra quien prescribi puede cuestionar el derecho del poseedor,
promoviendo contra l una accin reivindicatora. Si la entabla antes de cumplirse los diez aos,
el poseedor no la podr resistir con xito, puesto que ni el justo ttulo ni la buena fe le alcanza
rn para ponerlo al abrigo de esa accin real, la del verdadero propietario. Por el contrario, si
ya han transcurrido los diez aos cuando se promueve la demanda, el usucapiente podr opo
ner la prescripcin breve como defensa.
La prescripcin abreviada no es incompatible con el art. 392 en su actual redaccin, por cuanto
quedan expresamente excluidos de su mbito los supuestos de no autora. De no ser as, ya no se
ran necesarios los diez aos de posesin que determina el art. 1898 y ello implicara, lisa y llana
mente, aceptar que la usucapin breve slo puede aplicarse a las adquisiciones a ttulo gratuito.
Muebles. Ante la ausencia de textos en el Cdigo Civil que consagraran la usucapin de mue
bles, la doctrina en general se inclinaba hacia su imprescriptibilidad. La ley 17.711, con la incor
poracin del art. 4016 bis, vino a solucionar parcialmente la omisin al jugar la prescripcin de
dos o tres aos slo en favor del poseedor de buena fe. En efecto, era sujeto de la usucapin el
poseedor de buena fe de una cosa robada o perdida, que a su vez era el que haba adquirido la
cosa del ladrn o del hallador, o de quien o quienes la haban adquirido de stos, al ser posible
una o ms sucesiones.
Se ha mejorado el contenido del art. 4016 bis al unificar el plazo, ya que esa norma lo reduca a
dos aos cuando se tratare de muebles registrables, mientras que eran tres en los dems casos.
En el rgimen del CCCN, si la cosa es mueble hurtada o perdida el plazo es de dos aos y si la co
sa es registrable, rige el mismo plazo, pero el de la posesin til se computa a partir de la registracin del justo ttulo. En el primer caso (un cuadro, una joya, un perro mucuches), es necesa
rio el transcurso de dos aos contados desde la adquisicin de la posesin. La buena fe debe
consistir en la ignorancia de que la cosa es hurtada o perdida, es decir, que el poseedor no debe
conocer que carece de derecho, o sea, cuando por un error de hecho esencial y excusable est
persuadido de su legitimidad (art. 1918). Se presume de buena fe, a menos que exista prueba
en contrario. La mala fe se presume, por ejemplo, cuando se adquiere la cosa de persona que
habitualmente no hace tradicin de esa clase de cosas y carece de medios para adquirirlas (art.
1919, inc. b). Ambas presunciones son iuris tantum, por lo que el propietario contra quien se
pretende prescribir podra demostrar que el poseedor conoca o poda conocer que su posesin
no era legtima aun cuando la persona de quien haba hecho la adquisicin tena medios para
adquirirla.
En cuanto a las cosas muebles registrables, se mantienen los textos de las legislaciones respecti
vas y slo se aclara que el plazo de la posesin til se computa a partir de la registracin del jus
to ttulo.
hammurabi
IV. Derechos reales
presentes y ausentes, por los avances del progreso y la velocidad de los medios de comunica
cin, ya la reforma de 1968 la haba suprimido, de modo que desde entonces toda prescripcin
breve se considera cumplida a los diez aos, plazo que se mantiene en el CCCN.
Arts. 1899/1900
254
Art. 1899. Prescripcin adquisitiva larga. Si no existe justo ttulo o buena fe, el plazo es de
veinte aos.
No puede invocarse contra el adquirente la falta o nulidad del ttulo o de su inscripcin, ni la mala fe
de su posesin.
Tambin adquiere el derecho real el que posee durante diez aos una cosa mueble registrable, no
hurtada ni perdida, que no inscribe a su nombre pero la recibe del titular registral o de su cesionario
sucesivo, siempre que los elementos identificatorios que se prevn en el respectivo rgimen espe
cial sean coincidentes.
Anlisis de la normativa anterior. A partir de la ley 17.711 la prescripcin adquisitiva larga se
consuma a los veinte aos, plazo que se mantiene en la actualidad, dejando de lado algunas
opiniones que propiciaban una nueva reduccin a diez aos, con lo cual no se habra hecho ms
que dar sustento al modus operandi de los "ladrones de tierras" de que hablaba Bibiloni, pero
en una versin moderna, ntimamente emparentada con los intentos de estafa procesal que ve
mos a diario quienes estamos en la justicia.
Anlisis de la normativa del CCCN. La usucapin larga requiere la posesin durante veinte
aos, lapso durante el cual debe ser ostensible y continua (art. 1900). Se aplica a todos los dere
chos reales inmobiliarios susceptibles de ser adquiridos por usucapin. Si bien el CCCN al enun
ciar en el art. 1921 los casos de posesin de mala fe viciosa de inmuebles, alude a los adquiridos
por violencia, clandestinidad, o abuso de confianza, y que el art. 1900 slo parece exigir que la
posesin hbil para prescribir debe ser ostensible y continua, es obvio que tambin deber ser
pacfica e ininterrumpida. La calificacin de la posesin como ostensible, en lugar de pblica,
fue ideada por Alterini, al imponer que la posesin sea conocida o pueda ser conocida por to
dos los terceros, o sea tambin por los terceros interesados de buena fe.
No interesa que el usucapiente no tenga justo ttulo ni buena fe. Puede tratarse, inclusive, de
alguien que inicialmente fue un usurpador, al que la ley beneficia olvidando su primer acto re
probable, ya que durante veinte aos se ha comportado en forma tal que permiti mantener el
inmueble en condicin productiva, supliendo la incuria del verdadero propietario. En conse
cuencia, no puede invocarse contra el adquirente la falta o nulidad del ttulo o de su inscripcin,
ni la mala fe de su posesin.
En sntesis, esta prescripcin larga, al igual que la prescripcin breve, hace adquirirla propiedad
o el derecho real de que se trate, pero a diferencia de esta ltima, el poseedor no tiene ttulo,
ni siquiera un justo ttulo. Para obtenerlo debe acudir ante la justicia, en procura de una senten
cia que declare la adquisicin. La propiedad o el derecho real se adquieren por efecto de la pres
cripcin, la sentencia lo nico que hace es declararlo.
Art. 1900. Posesin exigible. La posesin para prescribir debe ser ostensible y continua.
Anlisis de la normativa anterior. En el Cdigo Civil no se determinaban expresamente a pro
psito de la posesin para usucapir los caracteres que deba reunir, a pesar de lo cual nadie du
daba que deba ser pblica, pacfica, continua e ininterrumpida, atento tratarse de los mismos
caracteres que viabilizaban el ejercicio de las acciones posesorias en ese sentido.
Anlisis de la normativa del CCCN. El CCCN enuncia en el art. 1921 los casos de posesin de
mala fe viciosa cuando es de cosas muebles adquiridas por hurto, estafa, o abuso de confian
za; y cuando es de inmuebles, adquiridos por violencia, clandestinidad, o abuso de confian
hammurabi
255
A r t 1901 k
Art. 1901. Unin de posesiones. El heredero contina la posesin de su causante.

El sucesor particular puede unir su posesin a la de sus antecesores, siempre que derive inmediata
mente de las otras. En la prescripcin breve las posesiones unidas deben ser de buena fe y estar li
gadas por un vnculo jurdico.
Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, arts. 2474 a 2476,4004y 4005.
Anlisis de la normativa anterior. El Cdigo Civil trataba la accesin de posesiones al regular
las defensas posesorias, por cuanto poda resultar de inters para lograr la anualidad necesaria
para entablar las acciones posesorias en sentido estricto; pero, en realidad, la utilidad mayor de
la figura se ofrece en materia de usucapin, en razn de que los plazos son ms largos. Por ello,
el codificador volva a ocuparse del tema al reglar la prescripcin adquisitiva en los arts. 4005 y
4006.
Inaplicable a la sucesin universal, en la singular el sucesor particular comienza una nueva po
sesin, de modo que los caracteres deben apreciarse apuntando a su persona y no a la de su an
tecesor. Como se trata de dos posesiones distintas, no interesa la mala fe del autor, si es que el
sucesor es de buena fe. Inversamente, si este ltimo es de mala fe, la buena fe del autor no le
servir para usucapir a los diez aos, aun cuando tenga justo ttulo.
Anlisis de la normativa del CCCN. El texto anterior era confuso, por ello, el actual dice que el
heredero contina la posesin de su causante. Hay entonces continuacin de la posesin y no ac
cesin de posesiones, o si se quiere, "unin de posesiones", como ahora se denomina a la figura.
Es improcedente la pretensin de adquisicin del dominio de un inmueble por usucapin breve
si el causante era de mala fe, la buena fe del sucesor no le servir para intentarlo. Esta conclusin
se impone no slo porque se trata de una misma y nica posesin, sino tambin porque la bue
na o la mala fe se determinan en el momento de la adquisicin. En consecuencia, si por enton
ces el poseedor era de buena fe, la mala fe sobreviniente no es obstculo para la prescripcin. En
lo que hace a la usucapin larga, como no es exigida la buena fe ni puede oponerse la mala fe de
su posesin al que ha posedo durante veinte aos, siempre puede ste prescribir vencido ese
plazo, sin que tenga relevancia alguna que el causante haya sido de mala o de buena fe.
El art. 4005 del Cdigo anterior en su ltima parte contemplaba la accesin de posesiones, con
dicionndola a que las posesiones que se unan fueran "legales".
Se entenda esa expresin en el sentido de que tena que tratarse de posesiones de buena fe,
aunque sta quedara determinada en el inicio de cada una de las posesiones que se unan. No
interesaba la mala fe sobreviniente. Cada posesin deba ser adquirida de buena fe.
hammurabi
Derechos reales
za, en tanto el artculo que anotamos exige que la posesin hbil para prescribir sea osten
sible y continua.
El carcter pblico de la posesin, animus domini, y su exteriorizacin unvoca, es imprescindi
ble para que el verdadero propietario de la cosa pueda darse cuenta que un tercero est ejer
ciendo sobre ella actos de propiedad, a fin de poder repelerlos en su caso. La calificacin de la
posesin como ostensible, en lugar de pblica, impone que la posesin sea conocida o pueda
ser conocida portodos los terceros, o sea tambin por los terceros interesados de buena fe.
Segn el diccionario de la Real Academia Espaola, al que remitimos, la situacin desde el pun
to de vista lingstico es, en cierto modo, exactamente al revs de la que impulsa el cambio pro
puesto o, al menos, el adjetivo "pblico" utilizado por Vlez Sarsfield y por todos los cdigos
del mundo, es mucho ms preciso en el sentido de denotar el conocimiento de la posesin por
todos y no slo por el propietario. Igualmente, est fuera de toda disputa que la posesin tam
bin deber ser pacfica e ininterrumpida.
A r t 1902
256
El texto actual ha precisado que en la prescripcin breve las posesiones unidas deben ser de bue
na fey que deben estar ligadas por un vnculo jurdico. Si bien es cierto que basta con que la bue
na fe exista en el momento de la adquisicin, no se prev el caso de transmisiones sucesivas de
la cosa ajena ni mucho menos se expresa que en tal supuesto sea suficiente que la buena fe ha
ya existido respecto del primer adquirente. Slo significa que la mala fe sobreviniente no obs
ta para beneficiarse con la usucapin breve.
En materia de usucapin larga, tambin puede aplicarse la unin de posesiones, pero ya no ri
ge la exigencia de que sean posesiones de buena fe. Un sucesor particular de mala fe puede unir
su posesin a la del autor de buena fe y completar de ese modo los veinte aos. Recprocamen
te, puede resultar til para el sucesor de buena fe ligar su posesin a la de su antecesor de mala
fe, puesto que ello, no obstante la calificacin de la posesin, le permitir llegar al trmino de
la usucapin ms rpidamente. De cualquier manera, para que la accesin produzca sus efec
tos, es necesario que haya un vnculo jurdico entre las posesiones que se unen. Si una no proce
diere de la otra, estaramos frente a dos posesiones distintas y no frente a una accesin o unin
de posesiones. Finalmente, el sucesor particular puede unir su posesin a la de sus antecesores,
siempre que derive inmediatamente de las otras. Es indispensable que exista entre ambas po
sesiones un nexo jurdico, ya que en caso contrario, el ltimo poseedor no podr invocar para
prescribir sino su propia posesin. As, por ejemplo, no sera posible la accesin de posesiones si
una persona ocupa la cosa por medio de violencia, luego la abandona y un tercero la adquiere
despus. Este ltimo no podra prevalerse de la posesin anterior y slo podra invocar su pro
pia posesin.
Art. 1902. Justo ttulo y buena fe. El justo ttulo para la prescripcin adquisitiva es el que tie
ne por finalidad transmitir un derecho real principal que se ejerce por la posesin, revestido de las
formas exigidas para su validez, cuando su otorgante no es capaz o no est legitimado al efecto.
La buena fe requerida en la relacin posesoria consiste en no haber conocido ni podido conocer la
falta de derecho a ella.
Cuando se trata de cosas registrables, la buena fe requiere el examen previo de la documentacin y
constancias regstrales, as como el cumplimiento de los actos de verificacin pertinente estableci
dos en el respectivo rgimen especial.
Anlisis de la normativa anterior. El ltimo prrafo del art. 4010 no tiene concordancias en lo
referente a los actos que debe cumplir el adquirente de cosas registrables si aspira a ser consi
derado de buena fe. Segn el art. 4010 del Cd. Civil, el justo ttulo para la prescripcin era to
do ttulo que tuviera por objeto transmitir un derecho de propiedad, estando revestido de las
solemnidades exigidas para su validez, sin consideracin a la condicin de la persona de quien
emanaba. Sostiene el ilustre jurista espaol Ladara Caldentey que el justo ttulo es un acto ju
rdico idneo para transferir la propiedad o para constituir otro derecho real, pero que es ine
ficaz por faltar la legitimacin del enajenante. Y ese defecto de legitimacin obsta a la adqui
sicin de la titularidad por el accipiens. La palabra "ttulo" es utilizada para designar la causa
de la adquisicin y no el instrumento que la comprueba. Podra ocurrir que el adquirente cono
ciera tales vicios y ello obstara a su buena fe, pero no a la existencia del justo ttulo pues, en de
finitiva, se trata de dos elementos distintos.
Por otra parte, no basta el justo ttulo para prescribir al cabo de una posesin decenal, sino que
es necesaria la buena fe, la conviccin de que ningn otro tiene derecho sobre la cosa, de que
se es el dueo exclusivo, de que se tiene sobre ella un poder absoluto. Justo ttulo y buena fe son
dos elementos diferentes, pero estn ntimamente ligados. Son dos condiciones distintas, aun
hammurabi
257
A r t 1903 k
Anlisis de la normativa del CCCN. El art. 1902 mejora el texto originario, esta disposicin est
parcialmente inspirada en el Proyecto de 1998, agregando los dos prrafos referidos a qu de
be entenderse por buena fe en general y la exigencia cuando se trata de bienes registrables.
El justo ttulo ms usual es el contrato de compraventa, pudiendo agregarse la permuta, la do
nacin, el aporte en sociedad, la dacin en pago y el legado. En todos los casos, se trata de ac
tos jurdicos que tienen por objeto transmitir el derecho de propiedad. Por lotanto, quedan ex
cluidos aquellos actos que se limitan a declarar derechos, como la particin en el condominio o
en la comunidad hereditaria, al igual que la transaccin, una sentencia que ordena la entrega
del inmueble o que reconoce al actor el derecho a que se le otorgue la escritura traslativa de do
minio, la cesin de derechos respecto de un inmueble, etctera. La locacin, el depsito, el co
modato y los dems contratos que slo tienen por fin la transmisin de la tenencia, desde ya es
capan al concepto de justo ttulo. Lo mismo sucede con respecto al ttulo de heredero, ya que
ste desde la muerte del causante tiene todos los derechos y acciones de aqul de manera indi
visa, con excepcin de los que no son transmisibles por sucesin, y continan en la posesin de
lo que el causante era poseedor.
Como ya anticipamos, no basta el justo ttulo para prescribir al cabo de una posesin decenal,
sino que es necesaria la buena fe. Segn el art. 1918 el sujeto de la relacin de poder es de bue
na fe si no conoce, ni puede conocer que carece de derecho, es decir, cuando por un error de he
cho esencial y excusable est persuadido de su legitimidad. Por lo tanto, el poseedor debe estar
totalmente convencido de que es el legtimo propietario del inmueble y, para ello, debe igno
rar que quien se lo transmiti no lo era o que, sindolo, careca de capacidad para enajenar.
Art. 1903, Comienzo de la posesin. Se presume, salvo prueba en contrario, que la posesin
se inicia en la fecha del justo ttulo, o de su registracin si sta es constitutiva.
La sentencia declarativa de prescripcin breve tiene efecto retroactivo al tiempo en que comienza
la posesin, sin perjuicio de los derechos de terceros interesados de buena fe.
Anlisis de la normativa anterior. Salvo la referencia que contena el art. 4003 del Cd. Civil, se
trata de una norma que carece de concordancias en el rgimen anterior.
Anlisis de la normativa del CCCN. Esta norma ha optado por establecer la presuncin de que
se tiene la posesin desde la fecha del justo ttulo, dada la importancia que tiene el tiempo en
este tema y para evitar dificultades probatorias. Se trata de una presuncin iuris tantum, ade
ms, al ser posible la accesin de posesiones, la presuncin no slo rige en relacin al ttulo que
presente el poseedor, sino tambin respecto del ttulo de su antecesor. Consideramos que esta
presuncin igualmente sera aplicable eventualmente a la usucapin larga, ms all de la posi
cin contraria adoptada en el art. 1905, en el especial supuesto de que el usucapiente cuente
con un justo ttulo a su favor, pero carezca de buena fe. Entendemos igualmente que la presun
cin tambin puede hacerse valer si el prescribiente presenta en apoyo de su posesin un bole
to de compraventa, siempre que revista caracteres de autenticidad. No ser justo ttulo a los fi
nes de la usucapin abreviada, pero como esttulo suficiente para adquirir la posesin, debe re
conocrsele valor, al menos indiciario, a los efectos de acreditar el comienzo de la misma.
La sentencia declarativa de prescripcin breve tiene efecto retroactivo al tiempo en que co
mienza la posesin, sin perjuicio de los derechos de terceros interesados de buena fe. Se adop
hammurabi
Derechos reales
que no independientes. A pesar de esta estrecha vinculacin, puede ocurrir que haya justo ttu
lo y, sin embargo, falte la buena fe, como sucedera en el caso del que adquiere conociendo la
falla del derecho del transmitente.
Arts. 1904/1905
258
ta, inexplicablemente, la posicin contraria a la que consagra el art. 1905 respecto de la senten
cia declarativa de prescripcin larga, la que no tiene efecto retroactivo al tiempo en que co
mienza la posesin.
Art. 1904. Normas aplicables. Se aplican a este Captulo, en lo pertinente, las normas del Ttu
lo I del Libro Sexto de este Cdigo.
Anlisis de la normativa anterior. Si bien la prescripcin puede ser adquisitiva o liberatoria, el
Cdigo Civil se haba inclinado por el tratamiento conjunto de ambos tipos, siguiendo el crite
rio tradicional que tiene su origen en el Derecho romano justinianeo y que no es desacertado,
pues entre las dos prescripciones existe un primer punto de contacto: el tiempo, si bien, adems,
hay otros que, aunque menos importantes, justifican el tratamiento conjunto: el fundamento
jurdico; dar estabilidad a los derechos; las personas y contra todas las personas que puede in
vocarse, inclusive el Estado; alegacin por los interesados por va de accin o de excepcin; ve
da al juez de suplirlas de oficio; idnticas las reglas que rigen la renuncia; coincidencia en el mo
do de computar los plazos; sujecin a las mismas causales de suspensin e interrupcin, con ape
nas algunas pequeas diferencias.
Por supuesto que, por encima de estas semejanzas, median entre ambas prescripciones otras
profundas diferencias: en la prescripcin adquisitiva debe concurrir, con el factortiempo, la po
sesin; en la liberatoria, la inaccin del acreedor. La primera conduce a la adquisicin de un de
recho; la segunda, a la extincin. La primera tiene su campo de accin dentro de los derechos
reales; la segunda ofrece un mbito ms amplio, ya que, adems de los derechos creditorios, es
tn alcanzadas otras especies de derechos subjetivos.
Anlisis de la normativa del CCCN. En todos los cdigos que han seguido una metodologa di
ferente, se debe recurrir frecuentemente a la remisin de unas normas a las otras, por ejemplo,
en materia de interrupcin, suspensin, cmputo de plazos, renuncia, etctera. La reforma de
nuestro Cdigo se ha indinado por el sistema moderno, ms all de la cuestionable metodolo
ga utilizada al consignar los artculos sobre prescripcin adquisitiva dentro de las disposiciones
generales sobre los derechos reales, antes de abordar la posesin y los distintos derechos rea
les. Al dedicar a la prescripcin liberatoria, dentro del Libro Sexto sobre "Disposiciones comu
nes a los derechos personales y reales", el Ttulo I, sobre Prescripcin y caducidad, se vio en la ne
cesidad de formular en el artculo en comentario, la remisin que contiene al Captulo 1, que se
refiere a las Disposiciones comunes a la prescripcin liberatoria y adquisitiva.
Art. 1905. Sentencia de prescripcin adquisitiva. La sentencia que se dicta en los juicios de
prescripcin adquisitiva, en proceso que debe ser contencioso, debe fijar la fecha en la cual, cumpli
do el plazo de prescripcin, se produce la adquisicin del derecho real respectivo.
La sentencia declarativa de prescripcin larga no tiene efecto retroactivo al tiempo en que comien
za la posesin.
La resolucin que confiere traslado de la demanda o de la excepcin de prescripcin adquisitiva de
be ordenar, de oficio, la anotacin de la litis con relacin al objeto, a fin de dar a conocer la preten
sin.
Anlisis de la normativa anterior. En el rgimen anterior no haba referencias a normas proce
sales en este tema, o sea que no existan disposiciones relativas al procedimiento a seguir para
obtener la declaracin del rgano jurisdiccional.
a hammurabi
259
Art. 1905
Anlisis de la normativa del CCCN. Se aclara que la sentencia debe ser dictada en proceso con
tencioso y que debe fijar la fecha en la cual, cumplido el plazo de prescripcin, se produce la ad
quisicin del derecho real respectivo. La sentencia tiene el valor declarativo de un hecho ya con
sumado y viene a poner de manifiesto que el dominio se incorpor al patrimonio del poseedor,
independientemente de la formacin del ttulo documental que lo acredite. El ttulo del usuca
piente no est constituido por la sentencia, sino por la posesin misma durante el tiempo y con
los requisitos legales. Sintetizando, cuando la sentencia hace lugar a la demanda, declara ad
quirido el dominio por prescripcin larga, en virtud de que el actor ha posedo el inmueble du
rante el tiempo establecido por la ley y con los requisitos que sta determina. En lo sucesivo ad
quiere eficacia de cosa juzgada, puesto que en el procedimiento actual est debidamente ase
gurada la contradiccin, al ser parte en el juicio el propietario contra quien se ha usucapido. Sin
embargo, la cosa juzgada es material, slo respecto de quienes han revestido el carcter de par
tes en dicho juicio, pero no puede aprovechar ni perjudicar a los terceros que han permanecido
ajenos al proceso, como sucede con quien no fue citado a comparecer a los autos.
Como habitualmente los tribunales no precisan la fecha en que se tuvo por cumplido el plazo
de prescripcin, y se limitan a declarar que ha transcurrido el plazo pertinente, se genera gran
incertidumbre. El tema es realmente trascendente, ya que se relaciona con la disputa en cuan
to a si la usucapin produce sus efectos propios a partir del cumplimiento del plazo de la pres
cripcin o si transcurrido ese lapso los efectos se retrotraen hasta el inicio de la posesin.
Hasta la reforma, la doctrina en forma prcticamente unnime consideraba que los efectos,
tanto de la prescripcin adquisitiva larga como de la corta, se retrotraan a la fecha de inicio de
la posesin. Es decir que la sentencia declara adquirido el dominio con efecto retroactivo al da
en que comenz la posesin, por cuanto se tiende a proteger a los terceros que en razn de la
apariencia han tratado con el poseedor. La jurisprudencia reiteradamente declar que la pres
cripcin adquisitiva hace adquirir la propiedad de la cosa, no a partir del da en que se obtiene
un reconocimiento judicial de ello, ni tampoco desde el da en que la prescripcin qued cum
plida, sino que sus efectos se retrotraen al da en que se inici la posesin. Se reconoce el carc
ter declarativo de la sentencia dictada en un proceso de usucapin. En una posicin franca
mente minoritaria Highton sostena que si existiera la ficcin legal del efecto retroactivo, debe
ra ser consagrada expresamente. Agregaba que "quien no era propietario, no puede serlo re
troactivamente (...) sin perjuicio de que no deban devolverse los frutos" ni "de que los derechos
reales constituidos por el usucapiente no puedan ser desconocidos".
La controversia no es simplemente terica, sino que reviste relevantes efectos en la prctica, por
ejemplo, a propsito de la suerte de los actos de disposicin realizados por el usucapiente an
tes de consumarse la usucapin, o en cuanto a la actitud a adoptar con relacin a los frutos per
cibidos por el poseedor, que en la usucapin larga es un poseedor de mala fe.
El CCCN se ha inclinado por la posicin minoritaria, al estatuir que la sentencia declarativa de
prescripcin larga no tiene efecto retroactivo al tiempo en que comienza la posesin. Alterini
critica tal orientacin, ya que puede restar toda utilidad al xito de una accin por usucapin
larga, pues el titular anterior podra reclamarle al usucapiente que cumpla la obligacin de res
tituir los frutos "percibidos y los que por su culpa deja de percibir" (art. 1935). Por hiptesis, el
deber de restitucin por el poseedor de mala fe, de tal cuanta de frutos, y durante los veinte
aos de la usucapin, podra agotar y hasta superar el valor del inmueble adquirido.
Consideramos que, correlativamente a la prdida econmica que podra experimentar el que
ha devenido nuevo dueo si tuviera que pagar al anterior propietario el valor de todos los fru
tos que ha percibido a lo largo de los aos de posesin, el beneficio que obtendra este ltimo
se convertira por obra del legislador en un premio a la desidia y al desinters por el inmueble
que lo condujo, en un primer momento, a dejarlo en estado de abandono, permitiendo de ese
a hammurabi
Art. 1906
260
modo el ingreso del poseedor y, luego, con el andar de los aos, a mantener una posicin pasi
va sin intentar la recuperacin por las vas legales. Si se acepta que la usucapin tiene efectos re
troactivos al inicio de la posesin, todos los actos realizados por el anterior dueo con anterio
ridad al cumplimiento del plazo seran invlidos al haber sido ejecutados por quien no era pro
pietario. De ah que, propiciando esa retroactividad, se procure proteger a los terceros que, en
razn de la apariencia, han contratado con el poseedor, en tanto sera injusto que ste pudie
ra, una vez convertido en propietario, desconocer los derechos que hubiere constituido con an
terioridad. En sntesis, el efecto retroactivo de la sentencia determina el desplazamiento de los
derechos reales que pudiera haber creado durante el plazo de prescripcin el dueo usucapi
do, con la correlativa convalidacin de los derechos que hubiere constituido el poseedor en fa
vor de terceros.
Segn el ltimo prrafo del artculo que estamos anotando, la resolucin que confiere traslado
de la demanda o de la excepcin de prescripcin adquisitiva debe ordenar, de oficio, la anota
cin de la litis con relacin al objeto, a fin de dar a conocer la pretensin. No alcanzamos a en
tender y, mucho menos, a justificar que en un cdigo de fondo se disponga que el juez debe de
oficio y no a pedido de la interesada decretar la anotacin de litis. No slo esta especie de cau
telares ignorada por ordenamientos provinciales como el Cdigo Procesal de Santa Fe, sino que
adems la experiencia nos ensea que un muy alto porcentaje de demandas por prescripcin
adquisitiva importan verdaderas aventuras judiciales que terminan con una sentencia desestimatoria, con el agravante de que los procesos suelen demorarse por aos y, mientras se sustan
cian, el titular registral sufrir los embates del rechazo de cualquier operacin por parte de po
tenciales adquirentes, al estar alertados de su existencia.
La sentencia que declara adquirido el dominio por el usucapiente manda inscribir el dominio en
el Registro de la Propiedad a nombre del nuevo titular, quedando cancelada la inscripcin an
terior, si la hubiera. El ttulo que acuerda la sentencia se proyecta estrictamente sobre el inmue
ble usucapido, en base a las constancias que emergen del plano de mensura. El ttulo en senti
do instrumental estar dado por el testimonio de la sentencia, el que se inscribir en el Registro
de la Propiedad.
Art. 1906. Transmisibilidad. Todos los derechos reales son transmisibles, excepto disposicin
legal en contrario.
Anlisis de la normativa anterior. Si bien el codificador de 1871 no consider necesario consa
grar una norma de esta naturaleza, exista consenso en el sentido de que existan derechos rea
les transmisibles e intransmisibles, segn que admitieran o no la mutacin de su titularidad. El
criterio de omitir una disposicin de semejante generalidad tena su razn de ser en que, en rea
lidad, los nicos derechos reales transmisibles, tanto por actos entre vivos como por causa de
muerte, eran los derechos reales sobre cosa propia. El usufructo, el uso, la habitacin y las servi
dumbres personales eran intransmisibles, tanto por actos entre vivos como por actos mortis
causa. Y en cuanto a los derechos reales accesorios, sea en funcin de la posesin de un inmue
ble (servidumbres reales); sea en funcin de la accesoriedad del objeto (condominio sobre ac
cesorios indispensables para el uso comn de dos o ms heredades); sea en funcin de garanta
de un derecho personal (hipoteca, prenda y anticresis), eran transmisibles junto con el derecho
principal (personal o real), al que acceden.
Anlisis de la normativa del CCCN. Al final del Libro I el art. 398 consagra la transmisibilidad de
todos los derechos excepto estipulacin vlida de las partes o que ello resulte de una prohibi
hammurabi
261
Art. 1907
cin legal o que importe trasgresin a la buena fe, a la moral o a las buenas costumbres. Esta
norma que anotamos especficamente aplica el mismo criterio a los derechos reales. Sin embar
go, la "generalidad" es de igual alcance a la que exista cuando se guardaba silencio. En efecto,
el derecho de superficie se constituye por contrato oneroso o gratuito y puede ser transmitido
por actos entre vivos o por causa de muerte (art. 2119); el usufructo es intransmisible por causa
de muerte, pero el usufructuario puede transmitir su derecho, siendo su propia vida y no la del
adquirente la que determina el lmite mximo de duracin del usufructo (art. 2142), sin perjui
cio de lo dispuesto para el usufructo a favor de varias personas con derecho de acrecer (art.
2140); la habitacin no es transmisible por acto entre vivos ni por causa de muerte (art. 2172);
ninguna servidumbre puede transmitirse con independencia del inmueble dominante. La ser
vidumbre personal es intransmisible por causa de muerte, sin perjuicio de lo dispuesto para la
servidumbre a favor de varias personas con derecho de acrecer. Los derechos reales de garanta
son accesorios y slo se transmiten con el derecho principal al que acceden.
Art. 1907. Extincin. Sin perjuicio de los medios de extincin de todos los derechos patrimo
niales y de los especiales de los derechos reales, stos se extinguen, por la destruccin total de la co
sa si la ley no autoriza su reconstruccin, por su abandono y por la consolidacin en los derechos rea
les sobre cosa ajena.
Anlisis de la normativa anterior. El Cdigo Civil no contena un principio general de esta natu
raleza sino que legislaba sobre la adquisicin y prdida al tratar cada derecho real, conforme a
lo anunciado en la nota al art. 2505 derogado por la ley 17.711. De todos modos, es evidente que
existen determinados modos que tienen carcter ms o menos general. Entre los modos de ex
tincin, se aplicaban a todos los derechos reales las causales de extincin absoluta del dominio;
y dentro de las causales de extincin relativa, tambin podan generalizarse la transformacin,
accesin, prescripcin, atribucin de la propiedad de los frutos percibidos o de la propiedad de
la cosa mueble no robada ni perdida al poseedor de buena fe, el efecto de los juicios que orde
nan la restitucin de una cosa o que declaran la anulacin, resolucin o revocacin de un dere
cho real, y la expropiacin. La renuncia igualmente tiene carcter general, aunque toma la de
nominacin de abandono cuando recae sobre derechos reales que se ejercen por la posesin. La
enajenacin seguida de la tradicin se aplica a los derechos reales sobre cosa propia, por ser los
nicos derechos que son transmisibles. Por otra parte, todos los derechos reales sobre cosa ajena
se extinguen por confusin, pues nadie puede tener otro derecho real sobre la cosa propia; los
de goce o disfrute, por el no uso, y stos mismos, con excepcin de las servidumbres reales, por la
muerte del titular. En cuanto a las servidumbres y los derechos de garanta, como son accesorios,
pueden enajenarse pero juntamente con el fundo o con el derecho principal, respectivamente.
Anlisis de la normativa del CCCN. As como hay modos de adquisicin que tienen carcter ge
neral, el examen de los preceptos permite llegar a la conclusin de que la mayora de los modos
de extincin son susceptibles de generalizarse y aplicarse a todos los derechos reales o a muchos
de ellos. De ah que el CCCN consigna una norma bastante superflua sobre extincin de los de
rechos reales que pueden coincidir con los generales de los derechos patrimoniales y los de to
dos o algn grupo de derechos reales, como ocurre con la destruccin tota! de la cosa si la ley no
autoriza su reconstruccin. En efecto, si una cosa se destruye o consume totalmente, no slo se
extinguir el dominio, sino tambin todo otro derecho real por desaparecer el objeto.
Debera incluirse la puesta de la cosa fuera del comercio cuando pasa al dominio pblico del Es
tado. La renuncia y el abandono es un modo unilateral de prdida del dominio que no debe
hammurabi
Arts. 1908/1909
262
confundirse con la falta de ejercicio. Como es un hecho excepcional, no se presume. Se exige

una manifestacin de voluntad espontnea, clara y categrica, debiendo interpretrsela res
trictivamente. Asimismo, todos los derechos reales sobre cosa ajena se extinguen por confusin
o consolidacin; todos los de goce o disfrute sobre la cosa ajena, por el no uso o por la muerte
del titular, quedando excluidas de esta ltima hiptesis las servidumbres reales perpetuas. En
cuanto a las servidumbres y los derechos de garanta, como son accesorios, se extinguen con la
extincin del derecho personal garantizado.
En la transmisin, al realizar el dueo un acto de enajenacin, oneroso o gratuito, y aplicando
la teora del ttulo y el modo, la concrecin de la tradicin fundada en un ttulo suficiente, pro
duce la adquisicin por parte del accipiensy la correlativa extincin del derecho del tradens, lo
que puede arrastrar la de otros derechos reales enajenables. Asimismo, se pueden extinguir los
derechos reales por el efecto de los juicios que ordenan la restitucin de una cosa o que decla
ran la anulacin, resolucin o revocacin de un derecho real. En este caso la transmisin no es
voluntaria, sino compulsiva, ya que se cumple por mandato judicial.
Ttulo II
Posesin y tenencia
Captulo 1
Art. 1908. Enumeracin. Las relaciones de poder del sujeto con una cosa son la posesin y la
tenencia.
Anlisis de la normativa anterior. El Cdigo de Vlez no previo una norma que, como la que
aqu se glosa, se limite a enunciar las relaciones que una persona puede tener con una cosa.
Anlisis de la normativa del CCCN. La denominacin "relaciones de poder" es novedosa y
reemplaza la de "relaciones posesorias" o "relaciones reales", e incluso la de "relaciones mate
riales", empleada por la doctrina en el rgimen anterior. Se anuncian como tales la posesin y
la tenencia, que desde el punto de vista de sus efectos son las ms importantes especies del g
nero "relaciones de poder", aunque debe destacarse que el art. 1911 contempla a los "servido
res de la posesin", quienes al no revestir la condicin de poseedores ni de tenedores, confor
man una categora distinta a aquellas dos relaciones. Ninguna referencia se hace, en cambio, a
la yuxtaposicin local.
Art. 1909. Posesin. Hay posesin cuando una persona, por s o por medio de otra, ejerce un
poder de hecho sobre una cosa, comportndose como titular de un derecho real, lo sea o no.
Anlisis de la normativa anterior. El art. 2351 era fiel reflejo de la adhesin de Vlez a la teora
de Savigny sobre la posesin, desde que haca referencia al corpus mediante la expresin"... ten
ga una cosa bajo su poder...", para seguidamente aludir al animus domini, al indicar que impli
caba la "... intencin de someterla [por la cosa] al ejercicio de un derecho de propiedad".
Anlisis de la normativa del CCCN. La norma sigue el criterio anterior; de modo que para que
haya posesin es menester la reunin de los dos clsicos elementos: a) corpus, y b) animus domhammurabi
263
Ttulo II Posesin y tenencia
Arts. 1910/1911
mini. El primero aparece expresado cuando se alude a que el poseedor"... ejerce un poder de
hecho sobre una c o s a e n tanto que el restante es contemplado en la ltima parte al referir
"... comportndose como titular de un derecho real, lo sea o no". Es de destacar la mayor pre
cisin terminolgica de esta ltima parte de la definicin con relacin a la derogada, pues al re
ferir a "un derecho real" y no a "un derecho de propiedad", como lo haca el anterior art. 2351,
se superan las objeciones originadas a partir de una interpretacin excesivamente restringida
del aludido elemento subjetivo, como circunscripto nicamente a los propietarios, entendidos
stos como los titulares del derecho real de dominio.
Art. 1910. Tenencia. Hay tenencia cuando una persona, por s o por medio de otra, ejerce un
poder de hecho sobre una cosa, y se comporta como representante del poseedor.
Anlisis de la normativa anterior. El art. 2352 que a su vez deba correlacionarse con el art.
2461 complementaba el art. 2351 referido a la posesin. Concordantemente con la tesis savigniana a la que el codificador adhiri, el rasgo distintivo del tenedor es la ausencia de animus
domini, que de ese modo se transforma en el elemento caracterizante del poseedor.
Anlisis de la normativa del CCCN. Siguiendo la lnea del art. 1909, se describe a la tenencia co
mo una relacin de poder en la que nicamente se encuentra presente el corpus y en la que el
animus domini constituye un elemento extrao. Precisamente, el comportarse como represen
tante del poseedor traduce la idea de que el tenedor es un poseedor a nombre de otro, como
antes lo sealaba el art. 2461. Se advierte as que la norma mantiene el criterio del Cdigo Civil.
Art. 1911. Presuncin de poseedor o servidor de la posesin. Se presume, a menos que exista
prueba en contrario, que es poseedor quien ejerce un poder de hecho sobre una cosa. Quien utiliza
una cosa en virtud de una relacin de dependencia, servido, hospedaje u hospitalidad, se llama, en
este Cdigo, servidor de la posesin.
Concordancias con la normativa anterior. Cd. Civil, arts. 2363 y 2384.
Anlisis de la normativa anterior. El Cdigo Civil no previo una norma con un sentido tan am
plio y general como la que aqu se glosa. El art. 2384 contena una presuncin iuris tantum de
posesin en materia de inmueblesaunque algunos autores referan que la presuncin era
del animus domini, que slo ceda ante la positiva verificacin de que quien realiz los actos
en cuestin era un mero tenedor. En rigor, dicha norma, mediante una enumeracin mera
mente enunciativa lo que se confirmaba con el empleo de los vocablos "en general" y "de
cualquier modo que se tenga" describa actos que, por importar la ocupacin real y efectiva
de la cosa, eran considerados posesorios. Por otro lado, un sector de la doctrina haca derivar.
del art. 2363, en especial cuando refera que el poseedor "posee porque posee", una presun
cin de posesin.
Anlisis de la normativa del CCCN. La presuncin de posesin contenida en la primera parte
del artculo facilita la prueba del animus domini que, junto con el corpus, determina la existen
cia de la posesin (vase glosa al art. 1909). Se trata de una presuncin iuris tantum y quien pre
tende valerse de ella debe demostrar la concurrencia del elemento objetivo de la posesin, es
to es, el ejercicio de "un poder de hecho sobre una cosa". Sera un error considerar que en base
a tal sistema el poseedor no est obligado a acreditar su calidad de poseedor cuando, por ejem
plo, promueve un juicio de usucapin. Para tal supuesto las referidas presunciones resultan in
suficientes habida cuenta que el CCCN exige de una posesin calificada a los efectos de adqui hammurabi
Arts. 1912/1914
264
rir un derecho real por prescripcin, reclamando que ella sea ostensible es decir, pblica y
continua a lo que debe agregarse, ininterrumpida (art. 1900). En su segunda parte, la nor
ma alude a los servidores de la posesin, categora sta no prevista de manera expresa en el C
digo Civil, aunque aceptada por la doctrina, especialmente a partir de la interpretacin del art.
2490 del anterior ordenamiento. Ms adelante, en el art. 2240, el CCCN volver a referirse a
ellos para legitimarlos a recurrir a la defensa extrajudicial de la relacin de poder.
Art. 1912. Objeto y sujeto plural. El objeto de la posesin y de la tenencia es la cosa determi
nada. Se ejerce por una o varias personas sobre la totalidad o una parte material de la cosa.
Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, arts. 2311 y ss., 2351,2400,2402 y 2405.
Anlisis de la normativa anterior. Si las cosas son el objeto de los derechos reales, y la posesin
el modo como se ejercen la mayora de los derechos que entran en esta categora, es lgico con
cluir que el objeto de la posesin son las cosas, conceptuadas stas como los "objetos materia
les susceptibles de tener un valor" (art. 2311). De ah que el art. 2400 del Cdigo de Vlez pre
viera en su primera parte que "todas las cosas que estn en el comercio son susceptibles de po
sesin". Asimismo, como la posesin consista en el ejercicio de un poder fsico o de hecho so
bre la cosa, slo puede recaer sobre cosas ciertas y determinadas. De ah que, por ejemplo, se es
poseedor de tal inmueble, mas no de un inmueble indeterminado (arg. art. 2402).
Anlisis de la normativa del CCCN. La norma mantiene los lineamientos del Cdigo Civil. La re
lacin de poder, como surge de la disposicin transcripta, slo puede recaer sobre cosas, que el
art. 15 concepta como "bienes materiales". Ese objeto la cosa debe ser determinado. Nin
guna mencin se hace a que deba estar en el comercio, como lo prevea el transcripto art. 2400
del Cd. Civil, lo que lleva a pensar que la posesin puede recaer sobre cosas que estn fuera del
comercio (vase art. 234), tal como para ciertos supuestos particulares lo admita la doctrina in
terpretando el Cdigo Civil. De todos modos, conviene aclararlo, los bienes pblicos del Estado
son inenajenables, inembargables e imprescriptibles, y el uso y goce que las personas tienen de
ellos est sujeto a las disposiciones generales y locales (art. 237), por lo que es claro que su po
sesin, desde la perspectiva de una eventual usucapin, deviene intil.
Art. 1913. Concurrencia. No pueden concurrir sobre una cosa varias relaciones de poder de la
misma especie que se excluyan entre s.
Anlisis de la normativa anterior. La exclusividad de la posesin estaba consagrada en el art.
2401 que preceptuaba que no podan coexistir dos posesiones "iguales y de la misma naturale
za" sobre la misma cosa.
Anlisis de la normativa del CCCN. Con mayor precisin terminolgica, la norma refiere "rela
ciones de poder" en lugar de "posesiones", como lo haca la norma anterior. De modo que el
principio es aplicable no slo mediando posesin sino tambin cuando se trata de una relacin
de categora inferior, como ocurre cuando se ven involucradas dos o ms tenencias con relacin
a una misma cosa. Es importante destacar que la regla juega en tanto se trate de relaciones que
"se excluyan entre s". De ah que la posesin de un usufructuario no es incompatible con la del
nudo propietario.
Art. 1914. Presuncin de fecha y extensin. Si media ttulo se presume que la relacin de po
der comienza desde la fecha del ttulo y tiene la extensin que en l se indica.
hammurabi
265
Arts. 1915/1916 k
Anlisis de la normativa anterior. Cuando la posesin se funda en un ttulo deca el art. 2411
del Cdigo de Vlez comprende la extensin que de'l resulta, "sin perjuicio de las agrega
ciones que por otras causas hubiese hecho el poseedor". Es decir, si bien es cierto que el posee
dor no tena obligacin de producir su ttulo a la posesin sino en el caso que deba exhibirlo co
mo obligacin inherente a la posesin, pues l "posee porque posee" (art. 2363), y aun cuando
carezca de ese ttulo (v. gr., el usurpador, el ladrn), su exhibicin presentaba la ventaja que se
derivaba de la presuncin establecida en el art. 2411 en orden a la extensin de su posesin. Es
ta presuncin se complementaba con la prevista en el art. 4003, por lo que ha de considerarse
que el poseedor "ha posedo desde la fecha del ttulo, si no se probare lo contrario".
Anlisis de la normativa del CCCN. La circunstancia de que la relacin de poder no slo la po
sesin, como en el sistema anterior, sino tambin la tenencia se funde en un ttulo conlleva
dos implicancias en punto a la prueba de algunos de sus aspectos: a) la presuncin de que ella
comenz desde la fecha del ttulo, y b) la de que tiene la extensin en l indicada. Se trata de
presunciones iuris tantum, tal como ocurra en el sistema anterior, que por tanto ceden ante la
positiva demostracin de otra realidad. Es de destacar que la norma no reproduce la referencia
a las "agregaciones" que contena la ltima parte del art. 2411.
Art. 1915. Interversin. Nadie puede cambiar la especie de su relacin de poder, por su mera
voluntad, o por el solo transcurso del tiempo. Se pierde la posesin cuando el que tiene la cosa a
nombre del poseedor manifiesta por actos exteriores la intencin de privar al poseedor de disponer
de la cosa, y sus actos producen ese efecto.
Anlisis de la normativa anterior. La regla sentada en el art. 2353 del Cd. Civil era suficiente
mente clara en punto a que "nadie puede cambiar por s mismo, ni por el transcurso del tiem
po, la causa de su posesin". De ah que la sola voluntad interna del sujeto se mostraba impo
tente para modificar la causa de la relacin real; y as, quien haba comenzado como tenedor,
continuaba en ese carcter, y si lo fue como poseedor, lo mismo. Para que se configure la inter
versin del ttulo, entonces, no bastaba el cambio interno de la voluntad, ni siquiera su exteriorizacin por simples actos unilaterales, sino que ello tena lugar cuando el cambio se produ
ca mediando la conformidad del propietario o por actos exteriores suficientes de contradiccin
de su derecho.
Anlisis de la normativa del CCCN. La norma mantiene los lineamientos del rgimen anterior.
Luego de sentar el principio de la inmutabilidad de la posesin o la tenencia, y de explicar que
ni la una ni la otra pueden cambiar por la sola voluntad del poseedor o del tenedor, o por el
simple paso del tiempo, se regula un supuesto unilateral de modificacin de la relacin de po
der que se verifica cuando el tenedor, mediante actos exteriores, manifiesta su intencin d e .
privar al poseedor de la cosa, y tales actos producen ese efecto. Es unilateral porque en tal ca
so la mutacin de la categora de la relacin de poder se produce a partir de la actuacin de
quien de ese modo cambia su condicin, mas nada impide, como en el sistema anterior, que
tambin se logre ese resultado como consecuencia de un acuerdo entre este ltimo y el ante
rior poseedor.
Art. 1916. Presuncin de legitimidad. Las relaciones de poder se presumen legtimas, a menos
que exista prueba en contrario. Son ilegtimas cuando no importan el ejercicio de un derecho real o
personal constituido de conformidad con las previsiones de la ley.
* hammurabi
Art. 1917
266
Anlisis de la normativa anterior. La distincin entre posesin legtima e ilegtima estaba con
templada en el art. 2355 del Cd. Civil. El poseedor legtimo, segn esa disposicin, era aquel
que poda exhibir un derecho real constituido "en conformidad a las disposiciones de este C
digo". En cambio, el ilegtimo era quien que no tena ttulo (v. gr., el usurpador o el ladrn), o el
ttulo que contaba presentaba una falla (v. gr., era nulo o haba sido anulado por un defecto de
forma o vicio del consentimiento) o haba sido obtenido de quien no era el propietario de la co
sa (adquisicin a non domino) o de quien, pese a serlo, careca de la capacidad para otorgarlo;
o bien porque haba obtenido la cosa mediando alguna falla en el modo, lo que ocurra en los
casos en que la tradicin no se haba hecho de conformidad con las exigencias legales (art.
2378). El Cdigo de Vlez no previo una disposicin que consagre expresamente una presun
cin de legitimidad de la relacin real. Lo expuesto, sin embargo, no impidi que un sector de
la doctrina haya extrado de la expresin "l [por el poseedor] posee porque posee", conteni
da en el art. 2363, no slo una presuncin de posesin (vase supra nuestra glosa al art. 1911) si
no, ms an, una presuncin de legitimidad de la posesin, en el entendimiento de que caba
presumir que todo poseedor actuaba en virtud de un ttulo vlido porque ello era lo que ocu
rra normalmente.
Anlisis de la normativa del CCCN. A diferencia del sistema anterior, la norma consagra de ma
nera expresa una presuncin de legitimidad que comprende tanto la posesin como la tenen
cia, respecto de la cual, por tanto, cabe ahora distinguir en legtima e legtima. La presuncin
de legitimidad es, pues, la regla, que comprende tanto a la posesin como a la tenencia; que
dando configurada la ilegitimidad cuando la respectiva relacin de poder no importa el ejerci
cio de un derecho real o personal "constituido de conformidad con las previsiones de la ley". Es
de destacar que la norma no reproduce el agregado introducido por la ley 17.711 al art. 2355
del Cdigo de Vlez que deca: "se considera legtima la adquisicin de la posesin de inmue
bles de buena fe, mediando boleto de compraventa", lo que permite considerar que el ad
quirente por boleto, al no contar con un ttulo suficiente (art. 1892), que en materia de inmue
bles debe estar formalizado por escritura pblica (art. 1017), no puede ser conceptuado como
un poseedor legtimo.
Art. 1917. Innecesariedad de ttulo. El sujeto de la relacin de poder sobre una cosa no tiene
obligacin de producir su ttulo a la posesin o a la tenencia, sino en el caso que deba exhibirlo co
mo obligacin inherente a su relacin de poder.
Anlisis de la normativa anterior. La posesin, como hecho que es, no requiere de ttulo algu
no que la pruebe; y si el juicio versa sobre la posesin, sin discusin sobre si la relacin real repo
sa o no en un derecho, el poseedor actual de la cosa no tiene que producir un ttulo, pues, segn
aclaraba el art. 2363 del Cd. Civil, "l posee porque posee".
Anlisis de la normativa del CCCN. Como hemos referido precedentemente, los arts. 1911 y
1916 crean una presuncin de posesin y de legitimidad en favor de quien mantiene una rela
cin de poder con una cosa. La norma que aqu se glosa complementa esas anteriores al sealar
que dicho sujeto no tiene, en principio, obligacin de acompaar ttulo alguno en respaldo de
su posesin o tenencia. Por cierto que el acompaamiento del ttulo conllevar las ventajas de
rivadas de las presunciones que consagra el art. 1914. De todos modos, la exencin que contem
pla el art. 1917 que aqu se glosa implica que tanto el poseedor como el tenedor pueden defen
derse exitosamente esgrimiendo el mero hecho de su posesin o tenencia. Excepcionalmente,
cuando una disposicin les imponga como obligacin inherente a su relacin de poder, tendrn
que exhibir el ttulo respectivo.
hammurabi
267
Arts. 1918/1919 k
Art. 1918. Buena fe. El sujeto de la relacin de poder es de buena fe si no conoce, ni puede co
nocer que carece de derecho, es decir, cuando por un error de hecho esencial y excusable est per
suadido de su legitimidad.
Anlisis de la normativa anterior. La posesin ilegtima poda ser de buena o mala fe (art.
2356); la de mala fe/a su vez, se clasificaba en viciosa o no viciosa, y esta ltima, poda estar afec
tada por los vicios de violencia, clandestinidad o abuso de confianza, en el caso de inmuebles, y
de hurto, estelionato y abuso de confianza, en el de muebles (art. 2364). El poseedor de buena
fe era aquel que por error de hecho excusable o por ignorancia, estaba persuadido de la legiti
midad de su posesin, aunque en rigor ello no fuere as. En el Cdigo de Vlez quedaba exclui
do tanto el error de hecho inexcusable (arts. 929 que exiga la existencia de "razn para
errar" y 4007) como el error de derecho (arts. 923,2356 y 4007).
Anlisis de la normativa del CCCN. El Cdigo mantiene la clasificacin que el rgimen anterior
haca de la posesin, con la variante de que ahora la hace extensiva a la tenencia. Entonces, si la
relacin de podercualquiera que sea puede ser legtima o ilegtima (vase art. 1916), la que
revista esta ltima calidad puede a su vez ser de buena o mala fe. Desde el punto de vista termi
nolgico se aprecia una mayor claridad al conceptuar al poseedor o tenedor de buena fe como
aquel que "no conoce, ni puede conocer que carece de derecho". La aclaracin que seguida
mente se hace acerca de que debe tratarse de un "error de hecho esencial y excusable" es indi
cativa de una obligada concordancia de la previsin con los arts. 265,266 y 267 del CCCN.
Art. 1919. Presuncin de buena fe. La relacin de poder se presume de buena fe, a menos que
exista prueba en contrario.
La mala fe se presume en los siguientes casos:
a) cuando el ttulo es de nulidad manifiesta;
b) cuando se adquiere de persona que habitualmente no hace tradicin de esa clase
de cosas y carece de medios para adquirirlas;
c) cuando recae sobre ganado marcado o sealado, si el diseo fue registrado por
otra persona.
Anlisis de la normativa anterior. En el Cdigo Civil la presuncin de buena fe estaba contem
plada en el art. 2362, que estableca que todo poseedor tena para s la presuncin de la buena
fe de su posesin, hasta que se pruebe lo contrario, salvo los casos en que la mala fe se presuma.
Se trataba de una aplicacin concreta en materia de posesin del principio general del derecho
que indica que la buena fe se presume. Por cierto que la regla consagrada no era absoluta, pues
slo se mantena "hasta que se pruebe lo contrario y "salvo los casos en los que la mala fe se
presuma", como ocurra en los supuestos contemplados en los arts. 2770 presuncin de mala
fe del poseedor de cosas hurtadas o perdidas que tena conocimiento de los anuncios de hurto
o prdida al momento en que adquiri la posesin, 2771 presuncin de mala fe del posee
dor que adquiri una cosa hurtada o perdida a persona sospechosa que no acostumbraba a ven
der cosas semejantes o que no tena capacidad o medios para adquirirla y 4009 presuncin
de mala fe ante un vicio de forma en el ttulo .
Anlisis de la normativa del CCCN. Concordantemente con las disposiciones precedentes, en
especial la contenida en el art. 1918, la presuncin de buena f e como se vio, ya prevista en el
ordenamiento anterior se generaliza a todas las relaciones reales, comprendiendo, por tan
to, a la posesin y a la tenencia. La norma sigue la metodologa del sistema anterior: establece
hammurabi
Arts. 1920/1921
Libro V Derechos reales
268
un principio general, pero tambin enuncia tres supuestos en los que lo que se presume es lo
contrario, es decir, la mala fe.
Art. 1920. Determinacin de buena o mala fe. La buena o mala fe se determina al comienzo de la
relacin de poder, y permanece invariable mientras no se produce una nueva adquisicin.
No siendo posible determinar el tiempo en que comienza la mala fe, se debe estar al da de la cita
cin al juicio.
Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, arts. 2354,2358,2433,2434 y 2443.
Anlisis de la normativa anterior. El art. 2353 del Cdigo de Vlez consagraba el principio de
inmutabilidad de las cualidades y vicios de la posesin. Por ello, si la posesin fue de mala fe en
su origen, o si fue viciosa, continuaba as hasta tanto "no se cree un nuevottulo de adquisicin"
(v. gr., si el usurpador, poseedor de mala fe por el vicio de violencia, adquiere el inmueble usur
pado al dueo). Por otra parte, para que la posesin pueda ser conceptuada como de buena fe
era menestersegn as lo dispona el art. 2358 que esa buena fe exista en el momento en
que se inici la relacin real, es decir, cuando se adquiri la posesin ("en el origen de la pose
sin") y "en cada hecho de la percepcin", cuando se trate de frutos percibidos, pauta sta que
incluso era ratificada en los arts. 2423 y 2442. Resta destacar que el art. 2434 estableca el cese
de la buena fe del poseedor para los efectos de su responsabilidad por los frutos percibidos (art.
2433) si tena conocimiento del vicio de su posesin, en tanto que el art. 2443 aclaraba que cuan
do no fuere posible determinar el tiempo en que haba comenzado la mala fe, deba estarse al
da de la citacin al juicio.
Anlisis de la normativa del CCCN. La norma que se glosa mantiene el sistema anterior, con la no
vedad de que al referir a la "relacin de poder", la regulacin que proyecta comprende no slo
la posesin sino tambin latenencia. De modo que la buena o malafedel poseedor o tenedor de
be juzgarse al momento en que se adquiere dicha relacin con la cosa; y si se produce una trans
misin de la posesin o la tenencia, la calificacin de la buena o mala fe deber realizarse en el
momento de esa nueva adquisicin. Debe tenerse presente que el art. 1935 establece que la bue
na fe del poseedor debe existir en cada hecho de percepcin de los frutos. Asimismo, que la "cit
acin al juicio" o lo que es lo mismo, la notificacin del traslado de la demanda con causa en
una reclamacin con relacin a la cosa (v. gr., juicio de reivindicacin) tiene inters cuando, es
tando probada la mala fe, no fuese posible determinar en qu momento ella comenz. Para tal
supuesto, la citacin tiene trascendencia a los efectos de las consecuencias previstas en los arts.
1935 y 1936 en punto a la restitucin de los frutos percibidos y los que por su culpa haya dejado
de percibir, como as tambin a la responsabilidad por la destruccin total o parcial de la cosa.
Art. 1921. Posesin viciosa. La posesin de mala fe es viciosa cuando es de cosas muebles adqui
ridas por hurto, estafa, o abuso de confianza; y cuando es de inmuebles, adquiridos por violencia,
clandestinidad, o abuso de confianza. Los vicios de la posesin son relativos respecto de aquel con
tra quien se ejercen. En todos los casos, sea por el mismo que causa el vicio o por sus agentes, sea
contra el poseedor o sus representantes.
Anlisis de la normativa anterior. La posesin ilegtima de mala fe poda ser viciosa o no vicio
sa, y los vicios variar segn que se trate de cosas muebles o inmuebles. En la prctica esta distin
cin no tena gran trascendencia, pues el poseedor vicioso, si bien careca de legitimacin para
promover acciones posesorias en sentido estricto (arts. 2473,2478,2479 y 2480), poda recurrir
a las ms comunes acciones policiales y a los interdictos (arts. 2469 y 2490), y ello sin perjuicio de
hammurabi
269
Arts. 1922/1923
destacar que los mentados vicios eran relativos (arts. 2368 y 2371). No poda usucapir, pero tal im
pedimento dejaba de existir una vez purgado el vicio (art. 3959), por lo que desde entonces que
daba equiparado al poseedor no vicioso. Lo mismo aconteca en materia de percepcin de fru
tos, pues ambos) el poseedor vicioso y el no vicioso, deban restituir los frutos percibidos, los de
jados de percibir por su culpa y los que hubiera podido percibir el propietario (arts. 2438 y 2439).
Anlisis de la normativa del CCCN. La norma mantiene la clasificacin de la posesin ilegtima
de mala fe en viciosa y no viciosa, previendo para el caso de la primera los vicios de hurto, esta
fa que reemplaza al "estelionato" del Cdigo Civil y abuso de confianza, si se trata de mue
bles, y de violencia, clandestinidad y abuso de confianza, en el de inmuebles. Con relacin a la
situacin del poseedor vicioso, cabe destacar que el art. 1936 agrava su situacin con relacin al
poseedor no vicioso al prever que deber responder por la destruccin total o parcial de la co
sa, aunque ello "se hubiera producido igualmente de estar la cosa en poder de quien tiene de
recho a su restitucin". Por otra parte, la desaparicin de las acciones posesorias en sentido es
tricto permite sostener que todo poseedor, aun el vicioso, tiene a su alcance las defensas pose
sorias reguladas en el art. 2238 y ss. (vase en especial arts. 2240,2241,2242 y 2245).
Captulo 2
Adquisicin, ejercicio, conservacin y extincin

Art. 1922. Adquisicin de poder. Para adquirir una relacin de poder sobre una cosa, sta de
be establecerse voluntariamente:
a) por sujeto capaz, excepto las personas menores de edad, para quienes es suficien
te que tengan diez aos;
b) por medio de un contacto con la cosa, de la posibilidad fsica de establecerlo, o
cuando ella ingresa en el mbito de custodia del adquirente.
Anlisis de la normativa anterior. Como hemos visto (vase anlisis al art. 1909), la posesin im
plicaba la reunin de dos elementos: el corpus y el animus domini. En el rgimen de Vlez la ob
tencin del corpus se lograba a travs de un contacto con la cosa, ya sea en forma personal por
parte del adquirente de la posesin o a travs de un representante suyo, o bien poniendo la co
sa en su presencia, creando as la posibilidad de que ste la tome. No podan adquirirla por s mis
mos aquellos que no tenan el uso completo de su razn, como los dementes, fatuos y los meno
res de menores de diez aos, quienes en todo caso deban hacerlo por medio de representante.
Anlisis de la normativa del CCCN. La relacin de poder que comprende la tenencia y la po
sesin se adquiere voluntariamente. El inc. a) de la norma que se glosa establece que el adqui
rente debe ser capaz, lo que obliga a correlacionar la materia con el art. 22 y ss. del CCCN. Es entendible que en funcin de tal regulacin el legislador haya optado por eliminar la mencin a los
dementes y fatuos efectuada en el derogado art. 2392. S se mantiene la exigencia de una edad
mnima, que coincidentemente con el Cdigo de Vlez se fija en diez aos; y se suprime por re
dundante, pensamos la referencia a que la adquisicin puede hacerse por medio de un repre
sentante. El inc. b) se refiere al corpus y en particular a cmo se lo obtiene. Seala, siguiendo el
rgimen anterior, que debe haber un contacto con la cosa, o al menos la posibilidad fsica de es
tablecerlo, lo que implica esto ltimo receptar la teora de la custodia de Savigny.
Art. 1923. Modos de adquisicin. Las relaciones de poder se adquieren por la tradicin. No es
necesaria la tradicin, cuando la cosa es tenida a nombre del propietario, y ste pasa la posesin a
hammurabi
A r t 1924
270
quien la tena a su nombre, o cuando el que la posea a nombre del propietario, principia a poseerla
a nombre de otro, quien la adquiere desde que el tenedor queda notificado de la identidad del nue
vo poseedor. Tampoco es necesaria cuando el poseedor la transfiere a otro, reservndose la tenen
cia y constituyndose en representante del nuevo poseedor. La posesin se adquiere asimismo por
el apoderamiento de la cosa.
Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, arts. 2373 a 2375,2377,2382,2387,2462, nc. 3o.
Anlisis de la normativa anterior. La adquisicin bilateral de la posesin tena lugar por la tra
dicin, que es un modo bilateral para transmitirla y que tambin serva para transmitir la tenen
cia (tal la que se hace al locatario, al comodatario, etctera). Se trataba de la voluntaria entre
ga por parte del tradens y la voluntaria recepcin de la cosa por el accipiens (art. 577).
El Cdigo de Vlez regulaba distintos modos como poda realizarse la tradicin, segn que se
tratare de cosas muebles o inmuebles (art. 2373 y ss.). No era universal, es decir, no se aplicaba
a todos los casos, pues conviva con la denominada traditio brevi manu (art. 2387) y el constituto posesorio (art. 2462, inc. 3o), que conformaban excepciones a su realizacin. La traditio bre
vi m anu por la que, sin necesidad de tradicin, el tenedor pasaba a ser poseedor de la c o s a comprenda dos supuestos: a) cuando la cosa era tenida a nombre del propietario y ste, por
un acto jurdico, pasaba el dominio a su nombre, y b) cuando alguien posea la cosa a nombre
del propietario y pasaba a poseerla por otro. El constituto posesorio, en cambio, tena lugar
cuando alguien transmita la propiedad de la cosa que, no obstante ello, permaneca en su po
der. En este caso, se produca una degradacin de la categora de la relacin real: de posesin a
tenencia.
Anlisis de la normativa del CCCN. Se mantiene la tradicin como modo para adquirir una re
lacin de poder con las dos excepciones ya existentes en el rgimen anterior. La traditio brevi
manu es prevista bajo las dos modalidades indicadas en el derogado art. 2387, aclarndose que
el que posea a nombre del propietario recin pasa a poseerla a nombre de otro desde que fue
re notificado de la identidad de este ltimo. Tambin se contempla como un modo de adquisi
cin de la posesin el apoderamiento de la cosa expresin que reemplaza las de "aprehen
sin" y "ocupacin" empleadas en el Cdigo Civil, que no obstante no definirlo, vuelve a
mencionarse en el art. 1928 que enumera los actos posesorios.
Art. 1924. Tradicin. Hay tradicin cuando una parte entrega una cosa a otra que la recibe. De
be consistir en la realizacin de actos materiales de, por lo menos, una de las partes, que otorguen
un poder de hecho sobre la cosa, los que no se suplen, con relacin a terceros, por la mera declara
cin del que entrega de darla a quien la recibe, o de ste de recibirla.
Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, arts. 2377 a 2381,2385 y 2460.
Anlisis de la normativa anterior. La voluntaria entrega y recepcin de la cosa a que haca re
ferencia el art. 2377 del Cd. Civil no poda hacerse de cualquier manera sino quetena que ajus
tarse a alguna de "lasformas autorizadas por este Cdigo", segn lo dispona el art. 2378, que
consistan, bsicamente, en la realizacin de actos materiales por parte de ambos o, al menos,
de uno de ios interesados con el asentimiento del otro (art. 2379). Ello implicaba un acuerdo en
tre el tradensyel accipiensy\a realizacin de los aludidos actos materiales no poda suplirse con
la declaracin unilateral de parte del tradente de darse por desposedo o de dar al adquirente
la posesin de la cosa (art. 2378). El sistema as perfilado rega para la tradicin de inmuebles
(arts. 2379,2380,2383 y 2384), y tambin para las cosas muebles (art. 2381), respecto de las cua
les bien vale destacar existan otras maneras de llevar a cabo la tradicin (arts. 2382,2385,
2387 y concs.).
hammurabi
271
Arts. 1925/1926
Anlisis de la normativa del CCCN. El CCCN mantiene la exigencia de la realizacin de actos ma

teriales, tanto cuando se trata de realizar la tradicin de cosas muebles como de inmuebles. Se
trata, pues, de aquellos actos referidos en enunciacin meramente ejemplificativa en el
art. 1928. Clar que para que la tradicin tenga lugar es menester de otro recaudo ms: que la
posesin sea vacua (art. 1926). La norma que se glosa se integra con el art. 1925, y ambas dispo
siciones conformanun sistema que exhibe una notoria simplificacin de la regulacin de la ma
teria en comparacin con el casuismo excesivo del rgimen anterior. Es de destacar, por ltimo,
que siguiendo lo dispuesto en el art. 2378 del Cdigo de Vlez, se dispone que la mera declara
cin del que entrega la cosa de darla a quien la recibe, o de ste de recibirla, resulta insuficien
te para tener por cumplida la tradicin y no suple, con relacin a terceros, la necesidad de aque
llos actos materiales. Esta referencia a los terceros permite considerar que esas declaraciones
tienen virtualidad entre el tradens y el accipiens, lo que denota la consagracin legislativa de
una interpretacin que, en el sistema anterior, slo contaba con el respaldo de un sector mino
ritario de la doctrina.
Art. 1925. Otras formas de tradicin. Tambin se considera hecha la tradicin de cosas mue
bles, por la entrega de conocimientos, cartas de porte, facturas u otros documentos de conformidad
con las reglas respectivas, sin oposicin alguna, y si son remitidas por cuenta y orden de otro, cuan
do el remitente las entrega a quien debe transportarlas, si el adquirente aprueba el envo,
i Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, art. 2388; Cd. de Comercio, art. 463.
Anlisis de la normativa anterior. La tradicin de cosas muebles que no estaban presentes en
el lugar donde se hallaban el tradens y el accipiens se entenda hecha cuando la cosa era remi
tida a un tercero designado por este ltimo o era dejada en un lugar a su exclusiva disposicin.
El derogado art. 2388 regulaba la cuestin y lo haca disponiendo que respecto de tales cosas la
tradicin se tena por cumplida "por la entrega de los conocimientos, facturas, etctera, en los
trminos que lo dispone el Cdigo de Comercio". Las necesidades del comercio que se veran
fuertemente limitadas de exigirse, especialmente en materia de comercio internacional, la en
trega de las cosas impusieron este modo de concretar la tradicin. Se mencionaban las factu
ras y los conocimientos de embarque (para el transporte martimo), pero caba agregar las car
tas de porte (para el transporte terrestre) y en general cualquier otro que represente las cosas
(v. gr., certificado de depsito). Esta misma norma regulaba la tradicin de cosas muebles por
cuenta y orden de otros. Para tal supuesto se dispona que la tradicin quedaba concluida des
de el momento en que las cosas eran entregadas por el tradens a la persona designada por el ac
cipiens para su transporte, que de ese modo obra como representante suyo. Era fundamental
que el accipiens hubiese determinado o aprobado ese modo de cumplir la tradicin.
Anlisis de la normativa del CCCN. La norma sigue los mismos criterios del Cdigo Civil. Dispo
ne que la entrega de conocimientos, cartas de porte, facturas u otros documentos, debe reali
zarse de conformidad con las reglas respectivas, pero agregando que no debe mediar oposi
cin. En el caso de ser remitidas por cuenta y orden de otro, la tradicin se juzga hecha cuando
el remitente las hubiere entrega al transportista, siempre y cuando, claro est, que el adqui
rente haya aprobado el envo.
Art. 1926. Relacin de poder vacua. Para adquirir por tradicin la posesin o la tenencia, la co
sa debe estar libre de toda relacin exduyente, y no debe mediar oposicin alguna.
a hammurabi
Arts. 1927/1928
272
Anlisis de la normativa anterior. Para que la tradicin pueda cumplirse era necesario que el
inmueble se encontrara libre de otra posesin y sin contradictor que se oponga a su adquisicin
por parte del accipiens (art. 2383). Precisamente, para que esta oposicin impida la tradicin
era necesario que el tercero se encontrara ocupando el bien. Por cierto que no cualquier terce
ro poda ser considerado un contradictoren los trminos del mencionado art. 2383, sino que de
ba tratarse de un poseedor. De ah que no dejaba de ser vacua la posesin si el inmueble estu
viera en manos de un representante de la posesin del tradenstenedor, pues en tal caso se
habra configurado el supuesto de la traditio brevi manu regulada en el art. 2387. La exigencia
de que la posesin sea vacua no era sino consecuencia del carcter exclusivo de la posesin.
Anlisis de la normativa del CCCN. La norma que se analiza comprende tanto la posesin co
mo la tenencia de cosas muebles e inmuebles. Mantiene los mismos lineamientos del Cdigo
Civil en tanto exige de una posesin vacua para poder concretar la tradicin, de modo que no
puede coexistir con la nueva relacin que se trata de establecer. Se mantiene la necesidad de
que no medie oposicin.
Art. 1927. Relacin de poder sobre universalidad de hecho. La relacin de poder sobre una co
sa compuesta de muchos cuerpos distintos y separados, pero unidos bajo un mismo nombre, como
un rebao o una piara, abarca slo las partes individuales que comprende la cosa.
Anlisis de la normativa anterior. La universalidad refiere a un conjunto de cosas que son tra
tadas por el derecho como si fueran una unidad (v. gr., una biblioteca, una pinacoteca, etcte
ra). En este caso, la posesin existe, no con relacin al conjunto, sino con relacin a cada una de
las cosas que lo componen. No se tiene entonces una posesin respecto de la "totalidad", es de
cir, de la universalidad. La posesin recae sobre cada individuo de ella, pues tanto las relaciones
reales como en general los derechos reales, se tienen sobre cosas determinadas y no sobre uni
versalidades.
Anlisis de la normativa del CCCN. La noma mantiene el rgimen del Cdigo de Vlez, con la
salvedad de que al aludir a una relacin de poder, queda comprendida no slo la posesin a
la que haca referencia el derogado art. 2404 sino tambin la tenencia.
Art. 1928. Actos posesorios. Constituyen actos posesorios sobre la cosa los siguientes: su cul
tura, percepcin de frutos, amojonamiento o impresin de signos materiales, mejora, exclusin de
terceros y, en general, su apoderamiento por cualquier modo que se obtenga.
Anlisis de la normativa anterior. Como sealamos precedentemente (vase el anlisis al art.
1911), el Cdigo de Vlez efectuaba en el art. 2384 una enumeracin meramente enunciativa
de los actos posesorios de inmuebles, y lo haca a fin de evitar controversias y discusiones acer
ca de la configuracin del animus domini. Precisamente, se parta de la consideracin de que la
realizacin de tales actos demostraba la voluntad de quien tena el corpus de la cosa de some
terla al "ejercicio de un derecho de propiedad", tal como lo exiga el art. 2351. Haba en este
sentido una presuncin de posesin que favoreca a quienes ejecutaban los actos mentados. La
jurisprudencia, a lo largo de los aos, se encarg de determinar copiosamente qu actos deban
considerarse comprendidos en la previsin de la mencionada norma.
Anlisis de la normativa del CCCN. La norma, sin distinguir entre muebles e inmuebles, enume
ra una serie de actos a los que califica de "posesorios". Es de destacar la mayor precisin de la
hammurabi
273
Arts. 1929/1930
enumeracin con relacin a la norma anterior, cuyos lineamientos insistimos mantiene, co

mo as tambin que en lugar de referir a la "ocupacin [de la cosa], de cualquier modo que se
tenga", ahora se alude a "su apoderamiento por cualquier modo que se obtenga". Insistimos,
tal como lo indicamos en la glosa al art. 1911, que la presuncin que conlleva la norma que se
glosa es iuris tantum y puede ser rebatida por prueba que demuestre que la relacin de poder
implicada en el caso.es la tenencia, y no la posesin.
Art. 1929. Conservacin. La relacin de poder se conserva hasta su extincin, aunque su ejer
cicio est impedido por alguna causa transitoria.
Anlisis de la normativa anterior. Siguiendo las deas de Savigny, el Cdigo de Vlez prevea
que la posesin se conservaba por la sola voluntad del poseedor, que se juzgaba que continua
ba mientras no se manifestare una voluntad contraria. Sin embargo, deban distinguirse los ca
sos en que el corpus desapareca en forma transitoria o definitiva. En el primer caso, la imposi
bilidad de la detencin corporal de la cosa durante un cierto tiempo no se opona a la conti
nuacin de la posesin, porque se consideraba que una vez cesado el obstculo material (v. gr.,
cosas que se encuentran en lugares que slo pueden habitarse durante determinadas pocas
del ao u afectados por una inundacin pasajera; cosas perdidas dentro de la casa del posee
dor; o que se encuentran en un lugar que no se recuerda), el poseedor volva a quedar en con
diciones de disponer fsicamente de ella. Pero en aquellos casos en que la tenencia o elemento
corporal de la posesin desapareca definitivamente (v. gr., cosas cadas al mar o en lugares inac
cesibles), la posesin se perda y la sola voluntad de conservarla era impotente para ello. El C
digo Civil tambin regulaba el supuesto de la conservacin de la posesin por medio de otra
persona, estableciendo que dicha relacin real subsista aun cuando quien tuviera la cosa en su
poder manifestare su voluntad de poseerla a nombre propio (art. 2447), ratificando de esa ma
nera la idea de que para intervertir el ttulo no bastaba la sola declaracin de voluntad.
Anlisis de la normativa del CCCN. La redaccin de la norma es ms simple que la de las ante
riores del rgimen derogado. Ahora se establece que la relacin de poder, cualquiera sea ella,
se conserva hasta su extincin. Tambin se mantiene el principio de que la relacin se mantiene
no obstante que su ejercicio se encuentre impedido en forma transitoria. No hace referencia,
sin embargo, a la continuidad de la relacin por representante. Destacamos la necesidad de
concordar esta norma con el art. 1930 que sigue.
Art. 1930. Presuncin de continuidad. Se presume, a menos que exista prueba en contrario,
que el sujeto actual de la posesin o de la tenencia que prueba haberla ejercitado anteriormente, la
mantuvo durante el tiempo intermedio.
Anlisis de la normativa anterior. Vlez no tuvo en consideracin esta presuncin de continui
dad. No previo de manera expresa que encontrndose acreditada una posesin anterior y una
ms nueva, corresponda presumir que el poseedor se mantuvo en la posesin durante el tiem
po corrido entre una y otra.
Anlisis de la normativa del CCCN. La norma que se glosa recoge la presuncin de continuidad
de la posesin contenida por el Cdigo de Napolen (art. 2234), que como sealamos no se
encontraba regulada de manera expresa en el Cdigo Civil. Pese a ello, destacamos que la juris
prudencia reiteradamente la haba consagrado como una presuncin hominisen los juicios de
hammurabi
Arts. 1931/1932
274
usucapin, habindola extendido a la tenencia. Se trata de una presuncin iuristantum, que re

quiere probar la posesin inicial y la actual, para recin entonces poder sostener que la pose
sin o la tenencia se tuvieron por el tiempo intermedio.
Art. 1931. Extincin. La posesin y la tenencia se extinguen cuando se pierde el poder de he

cho sobre la cosa.
En particular, hay extincin cuando:
a) se extingue la cosa;
b) otro priva al sujeto de la cosa;
c) el sujeto se encuentra en la imposibilidad fsica perdurable de ejercer la posesin o
la tenencia;
d) desaparece la probabilidad razonable de hallar la cosa perdida;
e) el sujeto hace abandono expreso y voluntario de la cosa.
Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, arts. 2451 a 2454 y 2456 a 2459.
Anlisis de la normativa anterior. En el Cdigo de Vlez la posesin se perda de varias mane
ras: i) por una causa relativa al objeto, como poda ser su extincin, o por ser puesta la cosa fue
ra del comercio, o por la imposibilidad fsica de su ejercicio; ii) por voluntad del poseedor, cuan
do hiciere tradicin de la posesin a otra persona o la abandonare; y m) por la accin de un ter
cero, que involucraba el caso en que la prdida de la posesin se produca por la accin de un
tercero y se vinculada con los vicios de violencia, clandestinidad y abuso de confianza, supues
tos stos en que la privacin de la cosa deba prolongarse por un perodo de un ao para provo
car la extincin de la posesin, pues durante ese lapso el poseedor conservaba las acciones po
sesorias para recuperada.
Anlisis de la normativa del CCCN. Se enumeran los distintos supuestos de extincin de la po
sesin y la tenencia simplificando la excesiva casustica del Cdigo Civil. Se hace referencia a la
extincin de la cosa (inc. a) y a su privacin por la accin de otro (inc. b). Se menciona la imposi
bilidad del ejercicio de un poder de hecho sobre la cosa (inc. c), pero se agrega que para que pue
da provocar la extincin de la relacin real, el impedimento debe ser "perdurable". Este su
puesto guarda relacin con el de las cosas perdidas previsto en el inc. d), que prev la prdida
de la relacin de poder cuando desaparece la "probabilidad razonable" de encontrarla, lo que
implica mantener el criterio de la norma anterior en cuanto a que la imposibilidad debe ser de
finitiva. Por ltimo, se contempla el abandono de la cosa (inc. e), con la aclaracin de que debe
ser expreso y voluntario.
Captulo 3
Efectos de las relaciones de poder
Art. 1932. Derechos inherentes a la posesin. El poseedor y el tenedor tienen derecho a ejer
cer las servidumbres reales que corresponden a la cosa que constituye su objeto. Tambin tienen de
recho a exigir el respeto de los lmites impuestos en el Captulo 4, Ttulo III de este Libro.
Anlisis de la normativa anterior. Los derechos inherentes a la posesin se encontraban regu

lados en los arts. 2420 y 2421 del Cd. Civil, y eran la contracara de las obligaciones respectivas
referidas en los arts. 2416 a 2418 de ese ordenamiento. Tales derechos, como lo aclaraba el se
alado art. 2420, no competan a una o ms personas determinadas, sino indeterminadamen
hammurabi
275
Art. 1933 t
Anlisis de la normativa del CCCN. La norma mantiene el lincamiento del Cdigo de Vlez. Si
guiendo la metodologa de los artculos anteriores, se ampla la previsin para comprender no
slo la posesin sino tambin la tenencia, lo que de por s constituye una innovacin. Tambin
aclara recogiendo as la sugerencia de un sector de la-doctrina que el ejercicio de las servi
dumbres activas reales constituyen un derecho inherente a la posesin y la tenencia, lo que re
sulta lgico, pues tales servidumbres, a diferencia de las personales, benefician a cualquier po
seedor o tenedor del inmueble. Dentro de los derechos de los titulares de relaciones de poder
se incluye de manera expresa el que deriva de las previsiones relativas a los lmites al dominio
(art. 1970 y ss.), aunque, claro est, miradas desde el punto de vista activo, no pasivo; y as como
en el ejercicio de actividades en inmuebles vecinos existe la obligacin de no producir inmisio
nes inmateriales (v. gr., humo, calor, olores, luminosidad, ruidos, vibraciones o similares) que ex
cedan la normal tolerancia (vase art. 1973), existe el correlativo derecho a no ser molestado
por el propietario lindero. Es desde esta ltima perspectiva que debe entenderse la referencia
al Captulo 4 del Ttulo III de este Libro IV dedicado a los derechos reales.
Art. 1933. Deberes inherentes a la posesin. El poseedor y el tenedor tienen el deber de res
tituir la cosa a quien tenga el derecho de reclamarla, aunque no se haya contrado obligacin al
efecto.
Deben respetar las cargas reales, las medidas judiciales inherentes a la cosa, y los lmites impuestos
en el Captulo 4, Ttulo III de este Libro.
m Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, arts. 2416 a 2419.
Anlisis de la normativa anterior. Los arts. 2416 a 2418 se ocupaban de las obligaciones que in
cumban al poseedor, pero no teniendo en cuenta su individualidad como persona, sino como
derivadas de la relacin real mantenida con la cosa. Es en relacin a esa ocupacin que resulta
ban las obligaciones que esas normas consagraban y que, se insiste, pesaban sobre el poseedor
de la cosa, quienquiera que sea. El sistema se complementaba con la previsin del art. 2419 que
contemplaba, no obligaciones reales, sino cargas o gravmenes reales, que no eran sino el as
pecto pasivo de los derechos reales. Esta norma prevea la obligacin de restitucin de la cosa
que pesaba sobre el acreedor anticresista (una vez extinguida la deuda garantizada con anticresis), aunque, en rigor, la obligacin de restitucin poda tener lugar en otros casos fuera de
ese puntual supuesto (v. gr., cuando se verifica la extincin de cualquier otro derecho real sobre
cosa ajena, en cuyo caso nace la obligacin de restituir la cosa al propietario).
Anlisis de la normativa del CCCN. Las obligaciones que se establecen pesan no slo sobre el
poseedor sino tambin sobre el tenedor. El deber de restitucin, que aparece enunciado en pri
mer trmino, es regulado de una manera ms amplia que en el Cdigo Civil, al punto que se lo
consagra "aunque no se haya contrado obligacin al efecto". De este modo se alude al deber
que pesa sobre el hallador de una cosa mueble perdida de restituirla inmediatamente a quien
tenga derecho a reclamarla, y si no puede individualizarlo, de entregarla a la polica del lugar
del hal lazgo, quien a su vez debe dar intervencin al juez (art. 1955). El deber de respetar las car
gas reales y los lmites al dominio impuestos en el Captulo IV del Ttulo III constituyen supues
tos que estaban contemplados en el Cdigo Civil, que refera a las servidumbres pasivas y la hi
poteca en enunciacin meramente ejemplifcativa de cargas reales y que, como lo entenda
la doctrina, no se agotaba a esos dos casos en el art. 2419, y a las mentadas restricciones en el
a hammurabi
IV. Derechos reales
te al poseedor de una cosa determinada. El art. 2421, por su parte, sealaba que las servidum
bres activas son derechos inherentes a la posesin de los inmuebles, mas no aclaraba si se refe
ra a las servidumbres reales o personales.
Art. 1934
276
art. 2418. A esas obligaciones se agrega ahora la de respetar las medidas judiciales inherentes a
la cosa, como podra ser una prohibicin de innovar.
Art. 1934. Frutos y mejoras. En este Cdigo se entiende por:
a) fruto percibido: el que separado de la cosa es objeto de una nueva relacin pose
soria. Si es fruto civil, se considera percibido el devengado y cobrado;
b) fruto pendiente: el todava no percibido. Fruto civil pendiente es el devengado y
no cobrado;
c) mejora de mero mantenimiento: la reparacin de deterioros menores originados
por el uso ordinario de la cosa;
d) mejora necesaria: la reparacin cuya realizacin es indispensable para la conserva
cin de la cosa;
e) mejora til: la beneficiosa para cualquier sujeto de la relacin posesoria;
f) mejora suntuaria: la de mero lujo o recreo o provecho exclusivo para quien la hizo.
Anlisis de la normativa anterior. El Cdigo de Vlez clasificaba a los frutos en naturales, indus
triales y civiles (arts. 2424 a 2426). Los primeros, segn lo estableca el art. 2425, se perciban en
el momento en que se "alza[ba]n" (caso de las cosechas) y "separa[ba]n" (caso de la leche que se
ordea). Los frutos civiles, en cambio, desde que "fuesen cobrados y recibidos", referencia sta
que aluda al momento en que es satisfecho el crdito del acreedor, con independencia de si se
haban devengado y resultaban exigibles. De ah que su percepcin no era "por da", como lo
aclaraba el art. 2425. Es de destacar que en materia de usufructo, el art. 2865 contemplaba una
excepcin a estas reglas al disponer que "los frutos civiles se adquieren da por da, y pertenecen
al usufructuario en proporcin del tiempo que dure el usufructo, aunque no los hubiese perci
bido" . As las cosas, las categoras de frutos eran dos: estaban los percibidos y los pendientes. Es
tos ltimos no eran definidos por el Cdigo, pero su concepto se extraa por exclusin del brin
dado para los frutos percibidos (art. 2425). En todos estos casos, antes de los momentos referi
dos, los frutos entraban en la categora de los pendientes (art. 2426). Las mejoras, en cambio,
aparecan definidas en el art. 591, que deca: "Son mejoras necesarias aquellas sin las cuales la
cosa no podra ser conservada. Son mejoras tiles, no slo las indispensables para la conservacin
de la cosa, sino tambin las que sean de manifiesto provecho para cualquier poseedor de ella.
Son mejoras voluntarias las de mero lujo o recreo, o de exclusiva utilidad para el que las hizo".
Anlisis de la normativa del CCCN. El CCCN mantiene la clasificacin en frutos percibidosy pen
dientes (recurdese que la distincin entre frutos naturales, industriales y civiles resulta del art.
233), y el art. 1934 que se glosa establece desde cundo estn percibidos y en qu supuestos se
los considera pendientes. Se advierte una diferencia con relacin al sistema anterior en punto
al momento de percepcin de los frutos civiles, desde que ahora se tiene por tales a los frutos
"devengados y cobrados", lo que descarta la posibilidad de incluir en la categora a los cobra
dos aunque no se hayan devengado ni resulten exigibles. Igual observacin cabe efectuar con
relacin a los frutos pendientes. Otra novedad tiene que ver con la regulacin de los frutos que
corresponden al usufructuario, pues el art. 2141 establece que le pertenecen los frutos percibi
dos y los pendientes al tiempo de constituirse el usufructo, aclarando que "los pendientes al
tiempo de su extincin pertenecen al nudo propietario". De este modo se deja de lado la regla
anterior que indicaba que los frutos civiles son adquiridos por el titular del usufructo "da por
da" (art. 2865, Cd. Civil). En cuanto a las mejoras, cabe tener presente y complementar su re
gulacin con lo dispuesto en los arts. 751,752 y 753.
hammurabi
277
A r t 1935
Art. 1935. Adquisicin de frutos o productos segn ia buena o mala fe. La buena fe del pose
edor debe existir en cada hecho de percepcin de frutos;y la buena o mala fe del que sucede en la
posesin de la cosa se juzga slo con relacin al sucesor y no por la buena o mala fe de su antecesor,
sea la sucesin universal o particular.
El poseedor de buena fe hace suyos los frutos percibidos y los naturales devengados no percibidos.
El de mala fe debe restituir los percibidos y los que por su culpa deja de percibir. Sea de buena o ma
la fe, debe restituir los productos que haya obtenido de h cos.
Los frutos pendientes corresponden a quien tiene derecho a 'a restitucin de la cosa.
Anlisis de la normativa anterior. La regla de que la buena fe de la posesin deba establecer
se en el momento en que se inici la relacin real (arts. 2353 y 2358, parte 1a) reconoca una ex
cepcin en materia de percepcin de frutos, pues para tal supuesto se exiga la buena fe "en ca
da hecho de la percepcin" (art. 2358, parte 2a). Mediando una sucesin universal, el principio
general estableca que el heredero era continuador de la persona del causante, a quien suceda
no slo en la titularidad de las cosas que eran de su propiedad sino tambin en la posesin que
ostentaba y que reciba con las mismas calidades y vicios que la de su antecesor (arts. 2475,3417,
3418 y concs.). La posesin era la misma. La del causante y del heredero no eran dos posesiones
distintas, sino que este ltimo se subrogaba en la posicin de aqul. Es por ello que la posesin
se calificaba en la persona del causante. Pero en materia de percepcin de los frutos la solucin
era distinta y la buena o mala fe se juzgaba en la persona del sucesor, independientemente del
causante (arts. 2361 y 2432). Lo que aqu se tomaba en cuenta no era el origen de la posesin si
no cada hecho de percepcin. Tratndose de una sucesin particular, la posesin se calificaba
en el momento de la adquisicin, e igualmente, a los efectos de la percepcin de frutos, lo que
se tomaba en cuenta no era el origen de la posesin sino cada hecho de percepcin.
Estas reglas eran relevantes para determinar la adquisicin de tales frutos. El poseedor de bue
na fe haca suyos los percibidos (arts. 2423,2433 y 2434). Por cierto que a esos efectos no basta
ba con la buena fe para que pueda conservarlos, sino que a ello deba agregarse el acto de la
percepcin (independientemente de si los frutos fueron consumidos), y si bien la ley no distin
gua a qu tipo de frutos se refera, la doctrina interpretaba que quedaban comprendidos to
dos ellos, es decir, los naturales, industriales y civiles. El poseedor de mala fe, en cambio, deba
restituir no slo los frutos percibidos sino tambin los que por su culpa hubiera dejado de per
cibir, tal como lo enunciaba el art. 2438, siendo sta la principal diferencia con el rgimen apli
cable al poseedor de buena fe, que como se indic los haca suyos.
La restitucin de productos estaba regulada en el art. 2444 y la regla era que stos pertenecan
al dueo de la cosa, y si el poseedor, sea de buena o mala fe, los hubiese extrado, deba resti
tuirlos. De noserello posible porque, por ejemplo, dejaron de existir o se deterioraron luego de
que fueron tomados por el poseedor, deba ste la indemnizacin de su valor.
Anlisis de la normativa del CCCN. La norma mantiene los lineamientos del sistema del Cdi
go Civil. Ya se vio que la buena o mala fe del poseedor debe juzgarse al momento en que se ad
quiere dicha relacin con la cosa (vase nuestra glosa al art. 1920). Sin embargo, tratndose de
la percepcin de frutos, la calificacin debe hacerse "en cada hecho de percepcin". No hay
cambios en este aspecto con relacin al rgimen derogado, como tampoco los hay cuando se re
gula la situacin del adquirente de la posesin, pues en tal caso, sea la sucesin universal o par
ticular, la buena o mala fe se juzga con relacin a su persona, prescindiendo de la buena o ma
la fe del antecesor.
En cuanto a la adquisicin de los frutos se ratifica la regla de que el poseedor de buena fe tiene
derecho a los percibidos, pero tambin se establece que hace suyos los "naturales devengados
hammurabi
Arts. 1936/1937
278
no percibidos". Esta ltima aclaracin permite efectuar la siguiente distincin: i) los frutos,
cualquiera sea su clase naturales, industriales o civiles, le pertenecen en tanto los haya per
cibido, y n) los frutos naturales pendientes siguen igual suerte en tanto se hayan devengado y
no obstante que an no los hubiere separado de la cosa y establecido a su respecto una nueva
relacin posesoria (cfr. art. 1934, inc. a). Por lgica consecuencia, la interpretacin a contrario
sensu de estas reglas lleva a afirmar que os frutos civiles e industriales pendientes, como as
tambin los naturales pendientes no devengados, corresponden a quien tuviere derecho a la
restitucin de la cosa. El poseedor de mala fe no puede conservar los frutos percibidos, que por
ello tiene que restituir, y con mayor razn tampoco tiene derecho a los pendientes. Dicho suje
to responde por los que por su culpa haya dejado de percibir y, al igual que el poseedor de bue
na fe, debe restituir los productos que haya obtenido de la cosa.
Art. 1936. Responsabilidad por destruccin segn la buena o mala fe. El poseedor de buena fe
no responde de la destruccin total o parcial de la cosa, sino hasta la concurrencia del provecho sub
sistente. El de mala fe responde de la destruccin total o parcial de la cosa, excepto que se hubiera
producido igualmente de estar la cosa en poder de quien tiene derecho a su restitucin.
Si la posesin es viciosa, responde de la destruccin total o parcial de la cosa, aunque se hubiera pro
ducido igualmente de estar la cosa en poder de quien tiene derecho a su restitucin.
Anlisis de la normativa anterior. El poseedor, en tanto sea de buena fe, no responda por la
destruccin o los deterioros que sufriere la cosa por caso fortuito (arts. 514y 2433), ni an en el
supuesto que ello se deba a un hecho suyo (art. 2431). De todos modos, conviene aclararlo, la
irresponsabilidad consagrada no era absoluta y si el poseedor, con su obrar, hubiere obtenido
algn provecho, hasta el lmite que resulte de ese beneficio, deba responder ante el propieta
rio (art. 2431). Si fuere de mala fe, responda por la destruccin total o parcial de la cosa, aun
cuando el hecho hubiese ocurrido por caso fortuito, salvo en este caso que tambin hubie
se perecido o deteriorado en manos del propietario (v. gr., un terremoto; art. 2435). El Cdigo
de Vlez regulaba en el art. 2436 la responsabilidad del poseedor vicioso, y lo haca de una ma
nera ms agravada, dado que lo haca responder aun en caso de prdida o deterioro de la cosa
por caso fortuito, no pudiendo invocar que ella se hubiera igualmente perdido "estando en po
der del dueo".
Anlisis de la normativa del CCCN. En lneas generales se mantiene el sistema de responsabili
dad plasmado en el Cdigo de Vlez. No obstante, cabe hacer las siguientes observaciones: a)
el derogado art. 2431 del ordenamiento de fondo anterior estableca expresamente que el po
seedor de buena fe no responda ni aun cuando la destruccin o los deterioros "fuesen causa
dos por hecho suyo", aclaracin sta que no se repite en la norma que se glosa; b) tambin de
saparece la mencin a la "ruina" de la cosa contenida en el art. 2435, expresin sta que ahora
es reemplazada por la de "destruccin".
Art. 1937. Transmisin de obligaciones al sucesor. El sucesor particular sucede a su antecesor

en las obligaciones inherentes a la posesin sobre la cosa; pero el sucesor particular responde slo
con la cosa sobre la cual recae el derecho real. El antecesor queda liberado, excepto estipulacin o
disposicin legal.
Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, arts. 497, 503, 2416 a 2421, 2616, 2629, 2726,
3266 y 3268.
hammurabi
279
Art. 1938
Anlisis de la normativa anterior. En base a lo dispuesto en el art. 497 del Cd. Civil que dis
pona: "a todo derecho personal corresponde una obligacin personal. No hay obligacin que
corresponda a derechos reales", e incluso invocando lo dispuesto en el art. 503 "las obliga
ciones no producen efecto sino entre acreedor y deudor, y sus sucesores a quienes se transmi
tiesen", un sector de la doctrina neg la existencia de obligaciones reales en nuestro sistema
legal. Sin embargo y con sustento en los arts. 3266 y 3268, otras destacadas opiniones afirma
ban lo contrario. Las opiniones eran variadas y no haba uniformidad en los fundamentos para
sustentar la respectiva postura. Con el correr del tiempo comenz a ganar ms adeptos la tesis
afirmativa, que termin conformando la opinin mayoritaria. Se sostena que los arts. 2416 a
2421 que regulaban las obligaciones y derechos inherentes a la posesin daban suficiente
sustento a la existencia de las obligaciones reales. El art. 2416, por ejemplo, aluda a las obliga
ciones inherentes a la posesin como "las concernientes a los bienes", agregando que "no gra
van a una o ms personas determinadas, sino indeterminadamente al poseedor de una cosa de
terminada", y algo similar ocurra con los derechos inherentes a la posesin, sean reales o per
sonales, que son "los que no competen a una o ms personas determinadas, sino indetermina
damente al poseedor de una cosa determinada" (art. 2420). De todos modos y ms all de las
opiniones divergentes sobre el tema, lo cierto es que la falta de una norma especfica en el C
digo Civil dejaba un margen de duda que mantena vivo el referido debate.
Anlisis de la normativa del CCCN. La norma regula las denominadas obligaciones reales, lo
que de por s importa una novedad respecto del Cdigo anterior que pone punto final a la dis
cusin sobre su existencia en el derecho argentino. Lo hace estableciendo la responsabilidad
del sucesor en las obligaciones inherentes a la posesin; y si bien prev que dicho sujeto pasa a
ocupar la posicin del enajenante, sienta la regla de que su responsabilidad se limita a la cosa
sobre la cual recae su derecho, quedando el antecesor liberado, a menos que exista una estipu
lacin o disposicin legal en contrario, como ocurre, por ejemplo, en materia de propiedad ho
rizontal donde el art. 2049 dispone que el propietario no puede liberarse del pago de las expen
sas o contribuciones a su cargo, aun respecto a las devengadas antes de su adquisicin, por ena
jenacin voluntaria o forzosa que haga de la cosa; y lo mismo ocurre con relacin al condomi
no, que no puede liberarse de pagar los gastos de conservacin y reparacin de la cosa y las me
joras necesarias, ni de reembolsar a los otros condminos lo que hayan pagado en exceso con
relacin a sus partes indivisas, por la renuncia a su derecho (art. 1991).
Art. 1938. Indemnizacin y pago de mejoras. Ningn sujeto de relacin de poder puede recla
mar indemnizacin por las mejoras de mero mantenimiento ni por las suntuarias. Estas ltimas pue
den ser retiradas si al hacerlo no se daa la cosa. Todo sujeto de una relacin de poder puede recla
mar el costo de las mejoras necesarias, excepto que se hayan originado por su culpa si es de mala fe.
Puede asimismo reclamar el pago de las mejoras tiles pero slo hasta el mayor valor adquirido por
la cosa. Los acrecentamientos originados por hechos de la naturaleza en ningn caso son indemni
zares.
n Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, arts. 2427,2440 y 2441.
Anlisis de la normativa anterior. Las mejoras, de acuerdo al Cdigo Civil, podan ser necesa
rias, tiles y voluntarias (art. 591). Las primeras eran aquellas indispensables para la subsisten
cia de la cosa, de modo que sta se habra perdido o dejado de tener ese buen estado que tena
de no haberse hecho el gasto. Las mejoras tiles eran las de mantenimiento de la cosa y aprove
chaban a todo aquel que tena su usoy goce. Las voluntarias, en cambio, eran lassuntuarias, que
beneficiaban nicamente a quien las hizo. En los hechos poda resultar difcil distinguir entre
hammurabi
Art. 1939
2 80
una mejora til o voluntaria. A veces se trataba de una cuestin de punto de vista, pues para
unos poda ser til y para otros, voluntaria. Esta clasificacin tena inters pues, en el Cdigo
Civil, el poseedor de buena fe slo poda obtener el reembolso de las mejoras necesarias y ti
les siempre que existan al tiempo en que deba restituirse la cosa (art. 2427). Las voluntarias, en
cambio, si bien no daban derecho a reintegro, podan ser por l retiradas si, al quitarlas, ello no
causare perjuicio a la cosa (arg. art. 2441). El poseedor de mala fe, al igual que el de buena fe,
tena derecho a ser indemnizado de los gastos necesarios hechos en la cosa (art. 2440), y poda
recuperar del propietario de la cosa las mejoras tiles realizadas, pero tal derecho se encontra
ba limitado nicamente a aquellas que hubieren "aumentado el valor de la cosa", en cuyo ca
so slo se lo admite hasta la concurrencia del "mayor valor existente" (art. 2441). Entonces, si
tales mejoras subsistan al tiempo de la restitucin, corresponda la restitucin de su valor al po
seedor que las hizo, pues de lo contrario el propietario se enriquecera a su costa. Por el contra
rio, la responsabilidad no subsista respecto de las que desaparecieron para entonces, habida
cuenta que no se verificara tal enriquecimiento. En su caso, el crdito que poda tener el pose
edor de mala fe por tal concepto con relacin al propietario poda compensarse con el que s
te ltimo tena a su respecto por los frutos percibidos o los que hubiere podido percibir y que
por su culpa dejaron de serlo.
Anlisis de la normativa del CCCN. El art. 1934 clasifica las mejoras en de mero mantenimien
to, necesarias, tiles y suntuarias. El art. 1938 se ocupa de la responsabilidad por los gastos que
demand su realizacin, y en tal sentido sienta las siguientes reglas: a) mejoras de mero man
tenimiento: el poseedor o el tenedor que las hizo, aun cuando sea de buena fe, no puede recla
mar el costo de su realizacin; b) mejoras suntuarias: la solucin es la misma que en el supues
to anterior, por lo que el titular de la relacin de poder, sea quien sea, no puede pretender el
reembolso. Tan solo se prev que puede proceder a su retiro siempre que de ello no se derive un
perjuicio a la cosa; c) mejoras necesarias: el reembolso es en este caso procedente, salvo que
quien las hizo fuese de mala fe y la mejora se hubiese originado por su culpa, y d) mejoras ti
les: si la mejora til es "la beneficiosa para cualquier sujeto de la relacin posesoria" (art. 1934,
inc. e), cabe interpretar, a partir de lo dispuesto en la norma que se glosa, que ella es tal porque
ha aumentado el valor de la cosa. Pues bien, para tal supuesto se admite el derecho del tenedor
o poseedor que las hizo a reclamar su reembolso, pero "slo hasta el mayor valor adquirido por
la cosa". Por ltimo, se aclara que los acrecentamientos causados por hechos de la naturaleza
(v. gr., aluvin art. 1959, avulsin art. 1961) no dan derecho a indemnizacin.
Art. 1939. Efectos propios de la posesin. La posesin tiene los efectos previstos en los arts.
1895 y 1897 de este Cdigo.
A menos que exista disposicin legal en contrario, el poseedor debe satisfacer el pago total de los
impuestos, tasas y contribuciones que graven la cosa y cumplir la obligacin de cerramiento.
Anlisis de la normativa anterior. El Cdigo de Vlez no prevea una norma como la que se glo
sa que regulara de manera ordenada los efectos de la posesin. Existan diversas disposiciones
que contemplaban algunos de los efectos que aqu se mencionan, como ocurra, por ejemplo,
con las cosas muebles, cuyo rgimen estaba establecido en el medular art. 2412 y se comple
mentaba con los concordantes arts. 2413 a 2415 y lo dispuesto en otros ordenamientos espec
ficos, como ocurre con el relativo a los automotores (regidos por el decr.-ley 6582/58, ratificado
por la ley 14.467, cuyo texto fue ordenado por el decr. 4560/73 y modificado por la ley 22.977),
los buques (ley 20.094, modificada por las leyes 22.228 y 26.354), las aeronaves (ley 17.285, mo hammurabi
281
Art. 1940
dificada por las leyes 17.567 y 22.390), los caballos de pura sangre (ley 22.939), etctera. Lo mis
mo ocurra con la prescripcin adquisitiva, cuyo rgimen juntamente con el de la prescripcin
liberatoria estaba tratado en el art. 3947 y siguientes.
Anlisis de la normativa del CCCN. La norma establece expresamente dos importantes efectos
de la posesin. Uno primero se refiere a adquisicin legal de derechos reales sobre cosas mue
bles (art. 1895); el segundo tiene que ver con la prescripcin adquisitiva (art. 1897). Tambin
prev la responsabilidad dc. poseedor por el pago de los impuestos, tasas y contribuciones con
relacin a la cosa y asimismo el deber de cumplir con la obligacin decerramiento que imponen
los arts. 2007,2018 y 2031, en este ltimo caso en los supuestos en que existe obligacin de ha
cerlo. Por cierto que stos no son los nicos efectos de la posesin. En este captulo se regulan
otras consecuencias, como el derecho al reembolso para el caso de que el poseedor haya reali
zado ciertas mejoras, la adquisicin de frutos, etctera.
Art. 1940. Efectos propios de la tenencia. El tenedor debe:

a) conservar la cosa, pero puede reclamar al poseedor el reintegro de los gastos;
b) individualizar y comunicar al poseedor de quien es representante si se lo perturba
en razn de la cosa, y de no hacerlo, responde por los daos ocasionados al posee
dor y pierde la garanta por eviccin, si sta corresponde;
c) restituir la cosa a quien tenga derecho a reclamarla, previa citacin fehaciente de
los otros que la pretenden.
Anlisis de la normativa anterior. El Cdigo de Vlez regulaba en el art. 2463 y ss. las obliga
ciones que pesaban sobre el tenedor. En primer lugar se estableca que deba conservar la cosa,
lo cual era lgico, pues l es quien detenta materialmente la cosa y sobre quien recae la obliga
cin de devolverla al poseedor. Concordantemente con ello se estableca que deba responder
por los deterioros que haya sufrido la cosa y que por su culpa no haya podido evitar. Tambin se
estableca que deba nombrar al poseedor en cuyo nombre posea en los supuestos en que fue
re demandado por un tercero con causa en la cosa. Esta obligacin al igual que la anterior
era reforzada con la prevencin de que si no lo haca poda ser responsabilizado de los daos
que tal omisin pudo haber causado al poseedor y al demandante. Por ltimo, se dispona que
deba restituir la cosa al poseedor o su representante cuando ello resultaba exigible conforme
a la causa que lo hizo tenedor. Ello, aunque hubiera personas que pretendieran la cosa, pues en
tal caso stas deban ser citadas a fin de que pudieran hacer valer sus derechos. Tena por otra
parte el derecho de repetir los gastos y mejoras necesarias, pudiendo ejercer el derecho de re
tencin hasta el pago de stas. Adems y sin perjuicio de la posibilidad de recurrir a la defensa.
extrajudicial de la relacin real (art. 2470), a partir de la reforma de 1968, los tenedores intere
sados contaban con la proteccin posesoria a travs de las acciones policiales y los interdictos
procesales. Cabe aclarar, por ltimo, que los derechosy obligaciones del tenedor se establecan,
ante todo, a partir de lo que resultare del contrato que erigi la tenencia y de su regulacin es
pecfica.
Anlisis de la normativa del CCCN. La norma que se glosa enumera en forma ms simplificada
los derechos y obligaciones del tenedor. Se mantienen los mismos lineamientos del rgimen an
terior sin mayores cambios. As, el tenedor debe conservar la cosa, con derecho a reclamar el
reintegro de los gastos que efectuare; contina obligado a individualizar y nombrar al posee
dor cuando es perturbado en razn de la cosa, y se mantiene el apercibimiento de responder
hammurabi
A r t 1941
282
por los daos frente al poseedor y de perder la garanta de eviccin, si correspondiere. Final
mente se le impone la obligacin de restituir la cosa a quien tenga derecho a reclamarla, previa
citacin fehaciente de aquellos que la pretendan.
Ttulo III
Dominio
Captulo 1
Art. 1941. Dominio perfecto. El dominio perfecto es el derecho real que otorga todas las facul
tades de usar, gozar y disponer material y jurdicamente de una cosa, dentro de los lmites previstos
por la ley. El dominio se presume perfecto hasta que se pruebe lo contrario.
Anlisis de la normativa anterior. El art. 2506 define al dominio como "el derecho real en vir
tud del cual una cosa se encuentra sometida a la voluntad y a la accin de una persona". Tradi
cionalmente, ya desde el derecho romano, los vocablos "propiedad" y "dominio" fueron utili
zados como sinnimos. Segn la posicin dominante, la palabra "propiedad" es ms genrica,
pues se la puede emplear para referirse a todos los derechos susceptibles de apreciacin pecu
niaria. Comprende al dominio, que es el derecho de propiedad sobre las cosas. Como conse
cuencia de la mayor amplitud acordada al vocablo "propiedad", es posible hablar de propie
dad literaria, cientfica, artstica o industrial, para aludir a situaciones complejas absolutamen
te ajenas a! dominio y que, inclusive, en cierto aspecto desbordan el mbito patrimonial, como
ocurre, por ejemplo, con el derecho moral de autor. En nuestro Cdigo Civil, si bien por lo gene
ral la palabra "dominio" est utilizada en sentido tcnico, en algunas oportunidades se
emplea el vocablo "propiedad" como sinnimo (arts. 2509,2511,2512,2513, etctera). Inclu
sive, a veces en el mismo artculo se usan las dos expresiones aludiendo al derecho en s mismo
o a su titular (arts. 2508,2510, etctera). Ms an, la palabra "propiedad" en ciertos casos es
empleada no para mencionar el derecho, sino el objeto, por ejemplo, el art. 2625 habla de
"propiedades vecinas".
Con un alcance ms amplio, se habla de "propiedad" como sinnimo de derecho real (arts.
2351,2757, notas a los arts. 2807,2948,2970, etctera) o a derecho patrimonial (el art. 732 ha
bla de "propiedad de la deuda", los arts. 1457 y 1459 hacen referencia a la "propiedad del cr
dito").
El art. 2507 divide al dominio en pleno o perfecto y menos pleno o imperfecto, habiendo sido
correcta la supresin de la norma como estaba redactada porque reflejaba una nocin incom
pleta y confusa de ambas clases de dominio.
Es correcta la posicin del Proyecto de 1998 que mantiene la disposicin dando un concepto
claro y preciso de cada dominio e incluyendo all la presuncin de perfeccin.
Anlisis de la normativa del CCCN. La nueva definicin del dominio se acerca al concepto de
este derecho real como la suma del ius utendi, el ius fru end iyeI iusabutendide la poca medie
val, lnea en la que puede ubicarse el art. 544 del Cdigo francs, que establece que: "La pro
piedad es el derecho de gozar y disponer de una cosa de la manera ms absoluta, siempre que
no se haga de ella un uso prohibido por las leyes o por los reglamentos", y que Vlez criticara in
fundadamente en la nota al art. 2506 porque en lugar de dar una verdadera definicin, hace
a hammurabi
283
Ttulo III Dominio
Art. 1942 t
ms bien una enumeracin de los principales atributos de ia propiedad, una descripcin de ese
derecho. El Proyecto de 1998 se limita a establecer que el dominio es el derecho real que otor
ga todas las facultades de usar, gozar y disponer de una cosa, dentro de los lmites previstos por
la ley (art. 1882) y, como ya dijimos, regla en el artculo siguiente que el dominio es imperfecto
si est sometido a condicin o plazo resolutorios, o si la cosa est gravada con cargas reales. El
dominio se presume perfecto hasta que se pruebe lo contrario (art. 1883).
En definitiva y si bien nos parece ms adecuada la posicin del Proyecto de 1998, la definicin
es correcta, agregando que la disposicin es material o jurdica, lo que queda sobreentendido
con slo aludir a la facultad de disponer.
Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, arts. 2511, 2512, 2661 a 2673, 2924, 2969,
3059,3999,4015,4016 y 4016 bis.
Anlisis de la normativa anterior. Los derechos reales son perpetuos cuando duran ilimitada
mente, mientras que son temporarios cuando se extinguen con el transcurso del tiempo. Se dis
tingue tambin entre derechos reales extinguibles o no por el no uso, segn se pierdan por el
no ejercicio del derecho durante el tiempo fijado por la ley, o que por el contrario, se perpeten
no obstante no ser ejercidos.
Comienza diciendo el art. 2510 del Cd. C ivil:" El dominio es perpetuo...". Ello significa que es
limitado en el tiempo, o sea, que subsiste mientras dura la cosa que constituye su objeto, en
otras palabras, en tanto no se extinga por destruccin o consumo total. Persiste por encima de
todas las mutaciones que pueda experimentar la titularidad. Cuando el dominio se transmite
de una persona a otra, sea la sucesin universal o particular, no nace un derecho nuevo en ca
beza del sucesor. Es el mismo derecho que slo cambia de titular. El art. 2510 luego agrega:
"...y subsiste independiente del ejercicio que se pueda hacer de l. El propietario no deja de
serlo, aunque no ejerza ningn acto de propiedad, aunque est en la imposibilidad de hacer
lo, y aunque un tercero los ejerza con su voluntad o contra ella, a no ser que deje poseer la cosa
por otro durante el tiempo requerido para que ste pueda adquirir la propiedad por la pres
cripcin". Esto significa que el dominio no se extingue porque su titular deje de ejercerlo; en
otros trminos, no se pierde por el no uso. Esta connotacin de la perpetuidad, sin duda, es
distinta de la anterior. Constituye prueba acabada de ello el hecho de que una servidumbre
real puede ser perpetua si no est limitada en el tiempo (art. 3009) y, sin embargo, es suscepti
ble de extinguirse por el no uso (art. 3059). Quiere decir entonces que la servidumbre real per
petua tiene ese carcter con el alcance de la primera connotacin, pero no con el de la segun
da. Significa que la servidumbre dura indefinidamente y sin perjuicio de las mutaciones de ti
tularidad que sufra el fundo dominante (art. 3006), pero si se la deja de ejercer durante diez
aos, se extingue por el no uso. Tambin se ha pretendido atribuir como excepcin a esta con
notacin de la perpetuidad, a la usucapin. Inclusive, los trminos que utiliza el propio art.
2510 daran apoyo a esta interpretacin, pero no es as, ya que cuando alguien adquiere por
prescripcin ello no sucede slo porque el dominio se extinga por el no uso. La causal de extin
cin es la misma prescripcin, que correlativamente funciona como modo de adquisicin para
el usucapiente. El dominio no se extingue porque el titular no lo ejerce, sino porque otra per
sona ha posedo la cosa en las condiciones y durante el tiempo determinados por la ley. En
otras palabras, no es suficiente la inaccin del dueo. Es necesaria la actuacin positiva del po
seedor para que se produzca la extincin por usucapin.
a hammurabi
IV. Derechos reales
Art. 1942. Perpetuidad. El dominio es perpetuo. No tiene lmite en el tiempo y subsiste con inde
pendencia de su ejercicio. No se extingue aunque el dueo no ejerza sus facultades, o las ejerza otro,
excepto que ste adquiera el dominio por prescripcin adquisitiva.
A r t 1943
284
Anlisis de la normativa del CCCN. Es esta definicin ms adecuada que la del art. 1885 del Pro
yecto de 1998: "Perpetuidad. El dominio subsistecon independencia desu ejercicio. No se extin
gue aunque el dueo no ejerza sus facultades, o las ejerza otro, salvo que ste adquiera el domi
nio por prescripcin adquisitiva". Como puede verse, omita la referencia a la limitacin en el
tiempo, que constituye la caracterstica ms notoria de la perpetuidad.
En el texto del CCCN quedan abarcadas las dos connotaciones de la perpetuidad; la ausencia
de lmite en el tiempo y la subsistencia del derecho con independencia de su ejercicio por el
dueo o por un tercero. Aclara que si las facultades las ejerce otro, opera la excepcin si lleva
a la adquisicin del dominio por prescripcin adquisitiva. Aun cuando tampoco se trata de una
verdadera excepcin y hoy sigue siendo insuficiente la inaccin del dueo para afectar el ca
rcter perpetuo, si los actos de dominio los ejerce un tercero, al producirse la adquisicin por
usucapin, hay s juega ms que la prdida de la perpetuidad, la del dominio mismo.
Art. 1943. Exclusividad. El dominio es exclusivo y no puede tener ms de un titular. Quien adquie
re la cosa por un ttulo, no puede en adelante adquirirla por otro, si no es por lo que falta al ttulo.
Anlisis de la normativa anterior. Comienza diciendo el art. 2508 del Cod. Civil que: "El domi
nio es exclusivo". A continuacin aclara que dos personas no pueden tener cada una en el todo
el dominio de una cosa, pero pueden ser propietarias en comn de la misma cosa, por la parte
que cada una pueda tener. Los derechos reales pueden ser exclusivos o no exclusivos, segn ad
mitan o no la concurrencia de varios titulares sobre la misma cosa. Asimismo, hay comunidad de
derechos reales siempre que dos o ms personas aparezcan como titulares de un derecho real
que, por su contenido, slo consiente el ejercicio por parte de una persona, o en otrostrminos,
cuando sobre una misma cosa recaen dos o ms derechos reales exclusivos de la misma natura
leza. El dominio pertenece a la primera categora, o sea, que es un derecho real exclusivo, de
modo que es de su esencia reconocer un sujeto nico, que puede ser persona fsica o jurdica. Es
imposible que lo que pertenece a una persona en el todo, pertenezca al mismo tiempo a otra,
tambin en el todo. En consecuencia, no es admisible la coexistencia de dos o ms derechos
iguales sobre la totalidad de la cosa. Podran concurrir por partes indivisas, pero entonces ya no
habra dominio, sino que se estara en presencia de un condominio.
A su vez, segn el art. 2509: "El que una vez ha adquirido la propiedad de una cosa por un ttu
lo, no puede en adelante adquirirla por otro, si no es por lo que faltase al ttulo por el cual la
haba adquirido". Sobre una misma cosa pueden existir varios derechos reales adems del do
minio, cuyos titulares pueden ser distintas personas o aun la misma. As, por ejemplo, un in
mueble puede estar gravado con un usufructo, una hipoteca y una servidumbre, siendo el usu
fructuario, el acreedor hipotecario y el titular del fundo dominante diferentes personas. Tam
bin puede ocurrir que el usufructuario y el acreedor hipotecario sean la misma persona. Lo
que nunca puede suceder es que el dueo sea titular de otro derecho real sobre la misma cosa,
porque quien ya es dueo no necesita tener sobre ella otro derecho real, por ser el dominio el
derecho de mayor contenido que encierra todas las facultades posibles. As, no se concibe en
nuestro derecho que alguien sea al mismo tiempo propietario y usufructuario, o propietario y
acreedor hipotecario o propietario y habitador. La salvedad contenida en el art. 2509 aparece
confusa, debiendo entenderse que alude a un supuesto de adquisicin de un dominio des
membrado. As, por ejemplo, cuando alguien adquiere un inmueble gravado con una servi
dumbre, su dominio es imperfecto. Si ms tarde, el titular de la servidumbre renuncia a ella o
se extingue por el no uso o por cualquier otra causal, el dominio se perfecciona completndo
se el primerttulo de adquisicin.
o hammurabi
285
Ttulo III Dominio
Arts. 1944/1945
Anlisis de la normativa del CCCN. El Proyecto de 1998 se limitaba con toda precisin a esta
blecer que el dominio no puede tener ms de un titular.
Consideramos absolutamente innecesario agregar la frase equivalente del Cdigo de Vlez
contenida en l art. 2509, que en el fondo no slo dio ms que problemas interpretativos y ge
ner serias dudas al tratar de entenderlo, sino que adems encierra una verdad de Perogrullo:
es ms que obvio que si una persona adquiere la cosa por un ttulo (compraventa, legado, do
nacin), no puede en adelante adquirirla por otro, si no es por lo que falta al ttulo.
Art. 1944. Facultad de exclusin. El dominio es exduyente. El dueo puede excluir a extraos del
uso, goce o disposicin de la cosa, remover por propia autoridad los objetos puestos en ella, y ence
rrar sus inmuebles con muros, cercos o fosos, sujetndose a las normas locales.
Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, arts. 2470,2508,2516,2517,2627,2629,2726,
2742,3068 y 3077.
Anlisis de la normativa anterior. El propietario tiene la facultad de excluir a terceros del uso,
goce o disposicin de la cosa, tomando todas las medidas que juzgue convenientes para obtenertal fin (art. 2516). No debe confundirse esa facultad derivada del carcter excluyente del do
minio, con el reconocimiento a los vecinos del derecho de imponerse recprocamente la obli
gacin de encerrarse, siempre que se trate de heredades situadas en los pueblos o arrabales
(arts. 2726 y 2727). As, por ejemplo, en la campaa no existe en principio la obligacin de ence
rrarse, pero ello no obsta para que alguno de los vecinos que desee hacerlo cierre su propiedad
mediante cercos. Inclusive, puede hacerlo con paredes de la altura, espesor o material que le
plazcan. Es que el cerramiento no siempre constituye una obligacin, sino que tambin puede
ser una facultad y una de las medidas que puede adoptar el dueo para excluir a los terceros
consiste en encerrar sus heredades con paredes, cercos o fosos, sujetndose a las reglamenta
ciones policiales. Igualmente puede prohibir que en sus inmuebles se ponga cualquier cosa aje
na, y si alguno lo hace, puede removerla sin previo aviso, salvo que se trate de la colocacin de
andamios u otros servicios provisorios que el vecino tuviere necesidad de colocar para la reali
zacin de una obra (art. 2627). Tampoco podr retirar la cosa de un tercero si hubiera prestado
su consentimiento, y si lo Hubiera prestado para un fin determinado, no tendr derecho a remo
verla hasta el cumplimiento de ese fin (art. 2517). Por el contrario, si el dueo no hubiera dado
ese consentimiento y, con mayor razn, si hubiera exteriorizado su oposicin para que terceros
pongan cosas en su inmueble, tiene derecho a sacarlas por s, hacindose justicia por mano pro
pia. As, por ejemplo, cuando las races de un rbol se extienden por el suelo vecino, el dueo de
ste puede hacerlas cortar por s mismo (art. 2629). Puede tambin impedir que se entre o se
pase por su propiedad, constituyendo una manera de exteriorizar esa facultad el encerrarse con
paredes, cercos o fosos, excepto que deba soportar la constitucin de una servidumbre forzosa
del trnsito en favor de un fundo que carezca de comunicacin con la va pblica (art. 3078).
Anlisis de la normativa del CCCN. Es reproduccin textual del art. 1887 del Proyecto de 1998,
salvo que ste alude a "exclusin de extraos".
Vale todo lo dicho a propsito del comentario de las normas equivalentes del Cdigo de Vlez,
ya que los principios emanados de ellas an siguen teniendo aplicacin. Evitar el casuismo no
implica que hayan dejado de regir las reglas que constituan el contenido de las disposiciones
eliminadas por prolijidad o por seguir tcnicas modernas que abran el camino a la posteroridad.
Art. 1945. Extensin. El dominio de una cosa comprende los objetos que forman un todo con ella
o son sus accesorios.
hammurabi
Art. 1945
2 86
El dominio de una cosa inmueble se extiende al subsuelo y al espacio areo, en la medida en que su
aprovechamiento sea posible, excepto lo dispuesto por normas especiales.
Todas las construcciones, siembras o plantaciones existentes en un inmueble pertenecen a su due
o, excepto lo dispuesto respecto de los derechos de propiedad horizontal y superficie.
Se presume que las construcciones, siembras o plantaciones las hizo el dueo del inmueble, si no se
prueba lo contrario.
Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, arts. 2514,2518 a 2522,2550 a 2566,2571 y 2614.
Anlisis de la normativa anterior. El art. 2519 del Cd. Civil consagraba una aplicacin de estas
ideas aunque con una redaccin censurable: "Todas las construcciones, plantaciones y obras
existentes en la superficie o en el interior de un terreno, se presumen hechas por el propietario
del terreno, y que a l pertenecen, si no se probare lo contrario. Esta prueba puede ser dada por
testigos, cualquiera sea el valor de los trabajos". Como puede verse, esta disposicin contena
dos presunciones: que las construcciones, plantaciones y obras fueron hechas por el propieta
rio del terreno, y que a l pertenecen. Se trata de presunciones lgicas, pues normalmente ser
el propietario quien construya, plante o realice obras. El error del Cdigo Civil radica en haber
atribuido a ambas el carcter de presunciones iurs tantum, seguramente por no haber adver
tido que ello era posible para Aubry y Rau (fuente del art. 2519), al no estar prohibido en el Cdi
go francs el derecho de superficie. Con respecto a la primera presuncin, si se demostrara que
los trabajos no fueron hechos por el propietario, no por ello no le pertenecern las obras resul
tantes de los mismos. La prueba en contrario admitida por el codificador slo servir para deter
minar la existencia de un crdito a favor del constructor, conforme a las reglas de la edificacin,
siembra y plantacin en terreno ajeno con materiales, plantas o semillas propias (arts. 2588 a
2590). Respecto de la segunda presuncin, si bien es posible probar con el alcance expresado
que las obras no fueron hechas por el propietario, jams podra pretenderse aportar la prueba
del dominio de un tercero sobre tales accesorios, por aplicacin del recordado principio super
ficie solo cedit y porque en nuestra legislacin, que no admite el derecho de superficie, no est
permitido un desdoblamiento entre la propiedad de la tierra y la de los accesorios. En sntesis,
la primera presuncin es iurs tantum, pero al solo efecto de especificar el crdito del construc
tor contra el dueo del terreno. La segunda presuncin es iurs et de iure, pues no se puede
demostrar que alguien distinto del dueo del terreno lo es de las plantaciones o construcciones
asentadas en l. Slo no rega el principio de la accesin superficie solo cedit, por el que la
propiedad del suelo atrae la de los objetos que se incorporan al mismo, respecto del derecho
real de superficie forestal, introducido en nuestro ordenamiento jurdico por la ley 25.509.
El art. 2520 del Cd. Civil, al referirse a la extensin material u objetiva del dominio con res
pecto a los accesorios, establece el principio general: "La propiedad de una cosa comprende
simultneamente la de los accesorios que se encuentran en ella, natural o artificialmente uni
dos". El terreno es cosa principal, mientras que las cosas que natural o artificialmente estn
adheridas al suelo son cosas accesorias del suelo (art. 2331) y las cosas que estn adheridas a las
cosas adherentes al suelo, como a los predios rsticos o urbanos, son accesorias a los predios
(art. 2332). El propietario del suelo lo es al mismo tiempo de todas las construcciones, planta
ciones y obras existentes en el espacio areo y en la profundidad (art. 2519). Por ello, no pue
den coexistir dos propiedades yuxtapuestas: el dueo de la tierra no puede ser distinto del
dueo de lo edificado. En cuanto a las cosas adherentes a un edificio, que es accesorio del sue
lo, son accesorias del edificio, y esta condicin de accesorias de las cosas "adheridas a otras",
determinan, por adherencia "artificial", la existencia de inmuebles por accesin fsica, por
ejemplo, las ventanas, puertas, etctera. Este tema se refleja con gran relevancia respecto de
la edificacin, siembra y plantacin, que constituyen supuestos de accesin artificial, en los
que el acrecentamiento se produce porque interviene la mano del hombre.
hammurabi
Ttulo III Dominio
Art. 1946
El art. 2521 complementa al art. 2519, por lo que debi ocupar el nmero siguiente. Consagra
otra consecuencia de la extensin del dominio a los accesorios: tanto la propiedad de las obras
establecidas en el espacio areo como la de las que se encuentran bajo el suelo no crean en
favor del propietario de ellas la presuncin de la propiedad del suelo. As, por ejemplo, si el
vecino ha invadido el espacio areo o subterrneo, ello no le dar derecho a pretender la pro
piedad de la parte pertinente del suelo sobre la que se proyecta el sector que sobrepasa los
lmites. En todo caso, el conflicto se resolver mediante el pago de una indemnizacin. El tema
adquiere relevancia cuando se trata de un supuesto de invasin parcial del fundo ajeno, no
previsto en el Cdigo Civil, pero que debe resolverse por aplicacin de los principios que rigen
la accesin y, especficamente, la edificacin en terreno totalmente ajeno.
Segn el art. 2522: "La propiedad de una cosa comprende virtualmente la de los objetos que es
susceptible de producir, sea espontneamente, sea con la ayuda del trabajo del hombre". Los
frutos naturales, industriales o civiles siempre pertenecen al dueo de la cosa, a medida que se
producen e independientemente de su percepcin. Le corresponden por la fuerza misma de su
ttulo, a diferencia de lo que sucede con el poseedor de buena fe, cuyo ttulo sobre los frutos
que hace suyos es el hecho mismo de la percepcin. Aunque el art. 2522 no menciona los pro
ductos, es indudable que tambin son del dueo, pues como dice la nota al art. 2329: "Ningu
na distincin hay que hacer entre frutos y productos en cuanto al derecho del propietario".
Anlisis de la normativa del CCCN. El CCCN mejora la redaccin anterior sumamente confusa
sobre la extensin material del dominio de una cosa. Comienza por establecer que comprende
los objetos que forman un todo con ella o con sus accesorios. Tal es el caso de las cosas que natu
ral o artificialmente estn adheridas al suelo y las cosas que estn adheridas a las cosas adherentes al suelo, por ejemplo, los frutos cuando an no han sido separados y los productos.
Agrega que el dominio de una cosa inmueble se extiende al subsuelo y al espacio areo, en la
medida en que su aprovechamiento sea posible, excepto lo dispuesto por normas especiales.
Cuando la cosa es inmueble, no hay duda de que la propiedad de la cosa se extiende a toda
ella, pero se suscita el problema de determinar si se prolonga hacia arriba en el espacio areo
o hacia abajo en el subsuelo, hasta dnde se expande en uno y otro caso. Es indudable que el
dueo ejercer su derecho hasta donde le sea posible o hasta donde le pueda resultar benefi
cioso: un derecho que llegara hasta la exosfera o hasta profundidades inexploradas de la su
perficie terrestre carecera de todo sentido, por imposibilidad fctica, al menos, en la actuali
dad, atento al avance de los conocimientos y de la tecnologa.
En cuanto al subsuelo, se mantienen limitaciones referentes a los tesoros y las minas, los pri
meros con su rgimen especial y las segundas, por la subsistencia de la aplicacin del Cdigo
de Minera (t.o. decr. 456/97, con la modificacin de la ley 25.225).
Sostiene la norma que anotamos que: "Todas las construcciones, siembras o plantaciones exis
tentes en un inmueble pertenecen a su dueo, excepto lo dispuesto respecto de los derechos.
de propiedad horizontal y superficie" y que: "Se presume que las construcciones, siembras o
plantaciones las hizo el dueo del inmueble, si no se prueba lo contrario".
Se ha corregido la equivocada redaccin anterior a que nos hemos referido. Queda as perfec
tamente aclarado que esta ltima presuncin es iuris tantum y cuanto ala primera, que esiuris
et de iure, se alude a las excepciones no slo de la propiedad horizontal, sino tambin de la
superficie, ahora generalizada y no circunscripta al aspecto forestal.
Art. 1946. Dominio imperfecto. El dominio es imperfecto si est sometido a condicin o plazo
resolutorios, o si la cosa est gravada con cargas reales.
hammurabi
IV. Derechos reales
287
Art. 1946
288
Anlisis de la normativa anterior. El art. 2507 del Cd. Civil divida al dominio en pleno o per
fecto y menos pleno o imperfecto, caracterizando al primero cuando es perpetuo, y la cosa no
est gravada con ningn derecho real hacia otras personas, mientras que el segundo es aquel
que debe resolverse al fin de un cierto tiempo o al advenimiento de una condicin, o si la cosa
que forma su objeto es un inmueble, gravado respecto de terceros con un derecho real, como
servidumbre, usufructo, etctera.
Entendemos que haba un error en la redaccin, pues el usufructo, como el uso, pueden tam
bin recaer sobre cosas muebles, y adems, tan desmembrado es el derecho del nudo propieta
rio de cosa mueble sujeta a usufructo o uso como el que tiene el nudo propietario de cosa in
mueble. Es por ello que considerbamos mucho ms correcto el art. 2661, tomado de Freitas,
que volva a definir al dominio imperfecto como "el derecho real revocable o fiduciario de una
sola persona sobre una cosa propia, mueble o inmueble, o el reservado por el dueo perfecto
de una cosa que enajena solamente su dominio til".
Tampoco quedaba claro si todos los derechos reales sobre cosa ajena desmembraban al dominio.
Anlisis de la normativa del CCCN. El CCCN supera la discusin que planteaba el Cdigo Civil ya
que es contundente: si la cosa (mueble o inmueble) est gravada con cargas reales, hay domi
nio imperfecto. Por ende, si hay una hipoteca, tambin para el dueo su dominio es imperfec
to. Como surge con toda claridad de la propia redaccin del artculo, y sin perjuicio de remitir al
comentario de los arts. 1701 a 1707 en relacin al dominio fiduciario y arts. 1964 a 1969 respec
to del revocable, el dominio cuando es perpetuo se llama "perfecto"; en tanto que se lo deno
mina "imperfecto" cuando no cumple esta condicin porque debe resolverse al fin de un cier
to tiempo o al advenimiento de una condicin o si estuviere gravado respecto de terceros con
un derecho real. Ejemplos del primer caso son el dominio fiduciario y el dominio revocable, y del
segundo, el dominio gravado con derechos reales (1).
El dominio pleno es el derecho real de mayor contenido, ya que su titular goza de la ms amplia
cantidad de facultades que se pueden ejercer sobre una cosa, y se caracteriza por ser absoluto
art. 1941, exclusivo arts. 1943 y 1944 y perpetuo art. 1942 (2).
El art. 1943 describe el carcter de exclusividad refirindose a que la titularidad corresponde a
una sola persona. La idea es coincidente con la que constaba en el art. 2508 del Cd. Civil de
1871.
A la perpetuidad, en sus dos facetas, se refiere el art. 1942 en el que, en paralelo con el art. 2510
del Cdigo de Vlez, se reafirma que el dominio es perpetuo porque "no tiene lmite en el
tiempo", y porque no se extingue por el no uso, es decir, "aunque el dueo no ejerza sus facul
tades, o las ejerza otro", con la salvedad de que otro puede adquirir el dominio por prescrip
cin adquisitiva. Derechos como la superficie, el usufructo, el uso, la habitacin y la servidum
bre se extinguen en caso de no uso, tanto en el rgimen actual (vanse arts. 2512, inc. c, 2182,
inc. b y 2124), como en el anterior (vanse arts. 2924,2969,3059 del Cd. Civil de 1871 y 8o, in
fine, ley 25.509).
En cuanto a la absolutez, la Comisin Redactora del CCCN ha reafirmado ese carcter en los
fundamentos vertidos a propsito del Ttulo III del Libro Cuarto, aclarando que esta absolutez
existe "dentro de los lmites previstos por la ley" y que est vedado el "ejercicio antifuncional
y abusivo" (3).
Ahora bien, los tres casos de dominio imperfecto (fiduciario, revocable y gravado) afectan en
alguna medida a dichos caracteres. Tratndose del dominio fiduciario y del revocable, es el ca
rcter perpetuo el que se halla disminuido, pues aqu el derecho no est sujeto, en principio, a
durar indefinidamente, sino a extinguirse por el vencimiento del plazo o cumplimiento de la
condicin resolutoria a la cual est subordinado (vanse arts. 343 a 349 y 350 a 353).
a hammurabi
289
Ttulo III Dominio
Art. 1947 t
Referencias: (1). Liambas, Jorge J.( Cdigo Civil anotado, Abeledo - Perrot, Buenos Aires, 1988,t. IVA, p.498; Highton, Elena I. -Wierzba, Sandra, en Cdigo Civil y normas complementarias. Anlisis doc
trinal y jurisprudencial, Alberto J. Bueres (dir.) - Elena I. Highton (coord.), 2a ed., Hammurabi, Buenos
Aires, p. 458. (2). En relacin a los caracteres y extensin del dominio, remitimos al comentario de los
arts. 1941 a 1945. (3). Vzquez recuerda que la regulacin del dominio y, en general, de todos los de
rechos de propiedad, en el Cdigo Civil de 1871 se diseo y construy sobre una concepcin profunda
mente individualista y liberal propia de la poca, habiendo sido el Cdigo Napolen de 1804 una de las
principales fuentes inspiradoras, al igual que ocurri con los restantes cdigos civiles de Latinoamri
ca. Sin embargo, la reforma al Cdigo Civil de 1968 fue significativa y relevante, porque, al modificar la
regulacin normativa del dominio, comunic al texto positivo la idea de la funcin social de la propie
dad. Agrega Vzquez que el Proyecto de 2012 resulta superador, pues como se expresa en los Funda
mentos, para la regulacin no slo se tiene presente que "el derecho a la propiedad privada vincula
tanto el inters de su titular como el provecho de la sociedad" y "que no puede ejercerse en forma ego
sta ni en perjuicio del inters social", sino que adems se declara tributario del ncleo duro del dere
cho internacional de los derechos humanos en materia de propiedad (Vzquez, Gabriela, en Rivera,
Julio C. - Medina, Graciela, Comentarios al proyecto de Cdigo Civil y Comercial de la Nacin 2012, Abeledo-Perrot, Buenos Aires, 2012, p. 1023). (4). Highton, Elena I. - Wierzba, Sandra, en Cdigo Civil y
normas complementarias. Anlisis doctrinal y jurisprudencial, Alberto J. Bueres (dir.) - Elena I. Highton
(coord.), 2aed., Hammurabi, Buenos Aires, p. 459.
Captulo 2
Modos especiales de adquisicin del dominio

Seccin 1a Apropiacin
Art. 1947. Apropiacin. El dominio de las cosas muebles no registrables sin dueo, se adquie
re por apropiacin.
a) son susceptibles de apropiacin:
i) las cosas abandonadas;
ii)
los animales que son el objeto de la caza y de la pesca;
ni) el agua pluvial que caiga en lugares pblicos o corra por ellos.
b) no son susceptibles de apropiacin:
i) las cosas perdidas. Si la cosa es de algn valor, se presume que es perdida, ex
cepto prueba en contrario;
n) los animales domsticos, aunque escapen e ingresen en inmueble ajeno;
a hammurabi
IV. Derechos reales
Los diversos casos de cargas reales limitan al dominio en su absolutez, ya que, en mayor o menor
medida, el propietario se halla impedido de usar, gozar'o disponer de la cosa en la forma en que
podra hacerlo si no se la hubiese gravado con algn derecho real. En este caso, no hay divisin
cuantitativa entre varias personas por partes alcuotas, sino cualitativa, segn que existan otros
titulares para el ejercicio de ciertas facultades; la existencia de un derecho real a favor de otro
para quien la cosa es ajena, comprime y cercena el derecho del titular de la cosa propia (4).
En nuestra opinin, las desmembraciones no afectan el carcter exclusivo del dominio, pues si
asi fuera se tratara de un condominio, y no de un dominio imperfecto. El carcter exclusivo se
refiere a la imposibilidad de que coexistan dos derechos de dominio sobre una cosa. Conforme
a ello, las desmembraciones de que pudiera ser objeto el derecho de dominio no afectaran ese
carcter, pues aun cuando se lo grave con algn derecho real, aqul seguira perteneciendo a
una sola persona.
Art. 1948
290
ni) los animales domesticados, mientras el dueo no desista de perseguirlos. Si

emigran y se habitan a vivir en otro inmueble, pertenecen al dueo de ste,
si no emple artificios para atraerlos;
iv) los tesoros.
Anlisis de la normativa anterior. Todo derecho reconoce su origen en un hecho que le sirve de
antecedente, por lo que quedan comprendidos dentro del concepto de causa todos los hechos
o actos jurdicos que actan como fuente de los derechos. En el art. 2524 del Cdigo Civil se in
cluan tambin la tradicin, la sucesin en los derechos del propietario, la prescripcin y la per
cepcin de frutos.
Anlisis de la normativa del CCCN. Como en el Captulo 2 del Ttulo III, se estn regulando slo
los modos especiales de adquisicin del dominio, el tema se circunscribe a tres de ellos: la apro
piacin, la transformacin, y accesin de cosas muebles y la accesin de cosas inmuebles, por lo
que, en base a la metodologa adoptada por el CCCN, remitimos al estudio particularizado de
la tradicin, prescripcin adquisitiva, sucesin por causa de muerte y percepcin de frutos al co
mentario de los artculos respectivos (1050, 1897 a 1899,1924,1925,1934,1935,1937).
Apropiacin: a pesar de ser ms correcta la palabra "ocupacin" de acuerdo con el significado
del diccionario de la Real Academia Espaola, y que prcticamente todos los cdigos ms cerca
nos al nuestro, por una cuestin idiomtica, de vecindad o de afinidad se han inclinado por esa
expresin, nuestro CCCN ha elegido el nomen iuris anterior. Deben concurrir la aprehensin de
una cosa susceptible de apropiacin hecha por persona capaz con la intencin de adquirir. El ob
jeto est limitado a las cosas muebles no registrables, pero ni siquiera a todas, por cuanto de
ben ser cosas sin dueo (res nullius) o cosas abandonadas por su dueo (res derelictae). stas,
por lo general, no tienen importancia econmica, por cuanto suele tratarse de objetos que han
dejado detenervalor apreciable en dinero, al menos, para su dueo. Sin embargo, la utilizacin
de los residuos industriales ya era considerada en la primera mitad del siglo pasado como im
portante fuente de ingresos para muchos municipios. El concepto de residuo es de naturaleza
esencialmente econmica y, por lo tanto, eminentemente dinmico en el tiempo y variable en
tre un pasyotro. Hayobjetoso materialesque son residuosen determinadas situaciones, mien
tras que en otras se aprovechan. En los pases desarrollados se desechan gran cantidad de cosas
que en los pases en vas de avance volveran a ser utilizadas o seguiran siendo bienes valiosos,
gracias a la aparicin de tcnicas, como el reciclaje. Se incluye el agua pluvial que caiga en luga
res pblicos o corra por ellos. Se trata de agua que procede de las lluvias, tanto inmediatamente
(la que cae en un fundo), como mediatamente (la que siguiendo la inclinacin natural del terre
no, llega a un fundo inferior despus de haber recorrido una o ms propiedades intermedias),
en tanto conserve su individualidad y pueda ser determinada. La caza y la pesca son tratadas es
pecficamente en las disposiciones siguientes. Aclara que no son susceptibles de apropiacin las
cosas perdidas; los animales domsticos, aunque escapen e ingresen en inmueble ajeno; los do
mesticados, mientras el dueo no desista de perseguirlos, y los tesoros, que en el Cdigo Civil
no estaban tratados entre las cosas no apropiables. Por lo tanto, slo los inmuebles quedan ab
solutamente excluidos de este modo de adquisicin.
Art. 1948. Caza. El animal salvaje o el domesticado que recupera su libertad natural, pertene
ce al cazador cuando lo toma o cae en su trampa. Mientras el cazador no desista de perseguir al ani
mal que hiri tiene derecho a la presa, aunque otro la tome o caiga en su trampa.
Pertenece al dueo del inmueble el animal cazado en l sin su autorizacin expresa o tcita.
hammurabi
291
Ttulo III Dominio
Arts. 194911950
Anlisis de la normativa anterior. El Cdigo Civil estableca que la caza era una modalidad de
la apropiacin que recaa exclusivamente sobre animales bravios o salvajes, a los que deban
agregarse los animales domesticados que hubieran recuperado su antigua libertad, puesto
que, en virtud de este hecho, vuelven a su condicin anterior.
Anlisis de la normativa del CCCN. Se han reducido de cinco a uno los artculos que trataban el
tema. Se suprimi la referencia a los lugares en los que se poda cazar, se incluye al animal do
mesticado que recupera su libertad natural, como objeto de apropiacin. Como en el anterior
Cdigo, se ha optado por considerar que la adquisicin del dominio se produce recin cuando
el animal es tomado por el cazador o bien cuando ha cado en sus trampas. Tampoco interesa a
los fines de la adquisicin, que el animal haya sido muerto o no, pero si fue herido, nadie lo pue
de tomar, siempre que el cazador lo vaya persiguiendo.
Art. 1949. Pesca. Quien pesca en aguas de uso pblico, o est autorizado para pescar en otras
aguas, adquiere el dominio de la especie acutica que captura o extrae de su medio natural.
Anlisis de la normativa anterior. El Cdigo Civil para fijar el momento de la adquisicin se re
fera al momento en que "el pez fuere tomado por el pescador o hubiere cado en sus redes"
(art. 2547). Asimismo, la redaccin del art. 2548 en cuanto a los lugares donde estaba permiti
da la pesca era confusa.
Anlisis de la normativa del CCCN. En el texto actual se ha optado por la utilizacin de la expre
sin "especie acutica" para referir a las que pueden ser objeto de la pesca, lo que no parece ade
cuado, pues tal expresin comprende no slo animales acuticos, sino tambin plantas acuticas
o hidrofticas o hidrfitas. Por ello sostenemos que la pesca es otra modalidad de la apropiacin
que recae sobre los peces y, adems, debe extenderse a otros animales acuticos, como los mo
luscos (mejillones, caracoles, calamares, pulpos), crustceos (cangrejos, langostas, centollas), ycetceos como las ballenas, oreas y delfines. La adquisicin del dominio se produce entonces cuan
do el pez o alguna otra especie acutica animal es capturada o extrada de su medio natural.
Art. 1950. Enjambres. El dueo de un enjambre puede seguirlo a travs de inmuebles ajenos,
pero debe indemnizar el dao que cause. Si no lo persigue o cesa en su intento, el enjambre perte
nece a quien lo tome. Cuando se incorpora a otro enjambre, es del dueo de ste.
Anlisis de la normativa anterior. En el Cdigo Civil se estableca que las abejas que huan de la
colmena se presuma que volvan a su libertad natural, o sea que recobraban la calidad de res
nuil ius, siempre que se posaran en rbol que no fuera del propietario y que ste no las persi
guiera. Slo en este caso pertenecan al que las tomare (art. 2545). Esta pauta para determinar
la subsistencia del dominio no coincida con la suministrada por el art. 2543, inc. 2o, que aluda
no slo al mero seguimiento de las abejas, sino que exiga la inmediatez del reclamo.
Anlisis de la normativa del CCCN. La persecucin de las abejas demuestra que el dueo man
tiene vivo su derecho. Puede seguirlo a travs de inmuebles ajenos, pero debe indemnizar el da
o que cause. Slo si no lo persigue o comenz a hacerlo pero cesa en su intento, pierde el do
minio del enjambre y ste pasa a pertenecer quien lo tome. Lamentablemente, al no haber fi
jado un breve plazo de caducidad como en las fuentes, se generar incertidumbre acerca del
momento en que se produce la prdida del dominio por parte del dueo del enjambre y la co
rrelativa adquisicin por parte del que lo tome.
hammurabi
Arts. 1951/1952
292
Seccin 2a Adquisicin de un tesoro

Art. 1951. Tesoro. Es tesoro toda cosa mueble de valor, sin dueo conocido, oculta en otra co
sa mueble o inmueble. No lo es la cosa de dominio pblico, ni la que se encuentra en una sepultura
de restos humanos mientras subsiste esa afectacin.
Anlisis de la normativa anterior. La adquisicin del tesoro, al igual que el hallazgo de cosas
perdidas, es totalmente ajena a la figura de la apropiacin, ya que no se trata de res nullius, lo
que haba motivado que se dirigieran crticas a la metodologa utilizada por el Cdigo Civil, el
que adems destinaba inusitadamente diecisiete artculos a la regulacin de un tema de esca
sa trascendencia prctica entre nosotros.
Anlisis de la normativa del CCCN. Para que se pueda considerar que se est en presencia de un
tesoro debe tratarse de una cosa mueble, que tenga individualidad propia (quedan excluidas
las cosas accesorias del inmueble en el que es hallado el tesoro, como las minas de oro, plata y
dems riquezas naturales del suelo); que sea de valor (debi decirse que la cosa mueble debe
ser valiosa, pues si no tuviera un valor econmico, no sera cosa en sentido jurdico); que est
oculta o enterrada o escondida en un inmueble o en otro mueble. El tesoro debe haber sido
puesto en el lugardonde es hallado por el hombre, ste debe haberlo enterrado u ocultado, con
el propsito de que no pueda ser hallado por terceros y, seguramente, con la idea de volver al
gn da a rescatarlo. No debe tener dueo conocido: no es res nullius, tiene o ha tenido un pro
pietario, que es precisamente quien lo ha ocultado para sustraerlo de la vista de los terceros. Sin
embargo, no es conocido, no hay indicios o memoria de quin puede serlo. De ah que cuando
alguien lo descubre, la ley le atribuye en principio la propiedad de la mitad del tesoro. Ello cons
tituye una prueba evidente de que no es res nullius, pues de ser as, el hallador adquirira el do
minio de todo el tesoro por efecto de la apropiacin. Quedan excluidos los objetos que se en
cuentren en una sepultura de restos humanos mientras subsiste esa afectacin, al jugar razones
de ndole religiosa y moral, de aceptarse la posicin contraria, ello podra convertirse en una in
citacin a la profanacin de tumbas.
Art. 1952. Descubrimiento de un tesoro. Es descubridor del tesoro el primero que lo hace visi
ble, aunque no sepa que es un tesoro. El hallazgo debe ser casual. Slo tienen derecho a buscar te
soro en objeto ajeno los titulares de derechos reales que se ejercen por la posesin, con excepcin
de la prenda.
Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, arts. 2554,2555 y 2561 a 2563.
Anlisis de la normativa anterior. El Cdigo Civil normaba en cinco artculos lo que el CCCN ha
refundido en slo uno, suprimiendo el casuismo que lo caracterizaba.
Anlisis de la normativa del CCCN. Cuando se trata de personas que tienen derecho a buscar el
tesoro, el hallazgo puede ser el resultado de una bsqueda deliberada. Por el contrario, en to
dos los dems casos, el descubrimiento debe ser obra de la casualidad. El CCCN ha mantenido el
criterio anterior del "primero que lo hace visible", aunque simplificado, toda vez que conside
ra descubridor del tesoro al primero que lo hace visible, aunque no sepa que es un tesoro. La ca
sualidad del hallazgo excluye tanto una bsqueda deliberada, como la consentida o autoriza
da por el propietario del inmueble. Por ello, si el hallazgo se produjera en esas circunstancias, el
descubridor pierde todo en favor del dueo. Lo mismo sucede si el que encuentra el tesoro es
un obrero a quien el propietario le ha encargado hacer excavaciones, precisamente, con el ob
jeto de buscar el tesoro.
hammurabi
293
Ttulo III Dominio
Arts. 1953/1954
Art. 1953. Derechos del descubridor. Si el tesoro es descubierto en una cosa propia, el tesoro
pertenece al dueo en su totalidad. Si es parcialmente propia, le corresponde la mitad como descu
bridor y, sobre la otra mitad, la proporcin que tiene en la titularidad sobre la cosa.
Si el tesoro es descubierto casualmente en una cosa ajena, pertenece por mitades al descubridor y
al dueo de la cosa donde se hall.
Los derechos del descubridor no pueden invocarse por la persona a la cual el dueo de la cosa le en
carga buscar un tesoro determinado, ni por quien busca sin su autorizacin. Pueden ser invocados
si al hallador simplemente se le advierte sobre la mera posibilidad de encontrar un tesoro.
m Concordancias con a normativa anterior: Cd. Civil, arts. 2556 a 2560.
Anlisis de la normativa anterior. El principio general consista en distribuir el tesoro por par
tes iguales entre el propietario del inmueble o mueble y el descubridor. Se trataba de la aplica
cin de una idea que tiene su origen en el derecho romano, en el que por razones de equidad
natural, se consider que era procedente esa divisin del tesoro si el mismo era hallado en fun
do ajeno por casualidad.
Anlisis de la normativa del CCCN. Como el tesoro no es res nullius, el legislador presume que
han sido los antecesores quienes lo han ocultado, pero al no poder acreditar la titularidad, s
lo le acuerda la mitad del tesoro. Si la cosa mueble o inmueble es parcialmente propia, al con
domino o coposeedor le corresponde la mitad como descubridor y, sobre la otra mitad, la pro
porcin que tiene en la titularidad sobre la cosa. Si quien halla el tesoro es alguna de las perso
nas que tienen derecho a buscarlo, como el usufructuario, usuario, titular del derecho real de
habitacin o acreedor anticresista, sean poseedores legtimos o no, comparten la mitad con el
propietario. Aunque no queda muy en claro, habra que incluir en la nmina a los titulares de
servidumbres afirmativas. Finalmente, si es un tercero quien efecta el hallazgo con el requisi
to de la casualidad, tambin a l pertenece la mitad del tesoro.
Art. 1954. Bsqueda por el propietario de un tesoro. Cuando alguien pretende que tiene un
tesoro que dice haber guardado en predio ajeno y quiere buscarlo, puede hacerlo sin consenti
miento del dueo del predio; debe designar el lugar en que se encuentra, y garantizar la indemni
zacin de todo dao al propietario. Si prueba su propiedad, le pertenece. Si no se acredita, el teso
ro pertenece ntegramente al dueo del inmueble.
Anlisis de la normativa anterior. El Cdigo Civil prevea la bsqueda por el propietario de un
tesoro en predio ajeno, sin precisar que deba probar la propiedad del mismo, ni que en caso de
no poder probarla, el tesoro perteneca en su totalidad al dueo del inmueble.
Anlisis de la normativa del CCCN. Por definicin el tesoro tiene dueo, aunque no sea cono
cido, a pesar de lo cual puede suceder que se presente una persona afirmando que es el propie
tario de una riqueza oculta. En realidad no existe en esta hiptesis un caso especial de bsque
da de tesoro propiamente dicha, sino una especie de reivindicacin de una cosa que se consi
dera propia pero que est perdida. Quien alega la propiedad puede emprender la bsqueda,
aun cuando no cuente con el consentimiento del dueo del inmueble, pero para que ello sea
procedente, deber indicar con precisin el lugar donde supone se halla el objeto y garantizar
la indemnizacin de los daos que pueda ocasionar al propietario. Si este ltimo no le permi
tiera el ingreso al bien o realizar los pertinentes trabajos de excavacin o de otro tipo que fue
ran necesarios, el interesado deber recabar autorizacin judicial. La garanta que debe dar
puede ser real o personal y deber cubrir los eventuales daos que se causen al inmueble duran
te las tareas de bsqueda. El CCCN, a diferencia del Cdigo Civil, agrega que el propietario del
b
hammurabi
Arts. 1955/1956
294
tesoro debe probar la propiedad de ste y que en caso de no hacerlo el tesoro le pertenece al
dueo del inmueble.
Seccin 3a Rgimen de cosas perdidas
Art. 1955. Hallazgo. El que encuentra una cosa perdida no est obligado a tomarla, pero si lo
hace asume las obligaciones del depositario a ttulo oneroso. Debe restituirla inmediatamente a
quien tenga derecho a redamarla, y si no lo individualiza, debe entregarla a la polica del lugar del
hallazgo, quien debe dar intervencin al juez.
Anlisis de la normativa anterior. El Cdigo Civil determinaba que no se presume que la cosa
ha sido abandonada, sino perdida por su dueo; el que la hallare no est obligado a tomarla,
pero si lo hiciere y cuidare de la cosa en carcter de depositario poda recibir una recompensa.
Anlisis de la normativa del CCCN. Como el rgimen especial al que estn sometidas las cosas
perdidas es ajeno a toda idea de apropiacin, ya que precisamente no son apropiables, pues tie
nen dueo, el CCCN ha mejorado la metodologa de Vlez Srsfield, ubicando a las cosas perdi
das entre las que no son susceptibles de adquisicin por apropiacin (art. 1947).
La cosa mueble se reputa perdida cuando ha mediado un acto involuntario propio del dueo o
poseedor de buena fe o de quien haga sus veces, y se encuentre expuesta a las miradas de todos
y accesible a cualquiera, o por un hecho insuperable de la naturaleza. Para que se repute aban
donada por su dueo, en cambio, es menester la voluntad del mismo dirigida a ese fin. En algu
nas oportunidades puede resultar dificultoso establecer si se est en presencia de una cosa
abandonada o de una cosa perdida, por cuanto la voluntariedad del acto de desprendimiento
de la cosa puede no aparecer de manera clara y fehaciente. Para zanjar esta dificultad el CCCN
acude a una presuncin, inclinndose por considerar a la cosa como perdida y no como aban
donada, si es de algn valor, excepto prueba en contrario (art. 1947, inc. b, ap. i, parte 2a). Cuan
do una persona encuentra una cosa perdida puede tomarla o no. Si opta por dejarla en el mis
mo lugar, no se produce ninguna consecuencia jurdica. Si por el contrario decide aprehender
la, mientras la tuviere bajo su poder asume todas las obligaciones de un depositario a ttulo one
roso. Adems, debe tambin cumplimentar estrictamente las directivas que consagra el CCCN,
a los fines de que el dueo tome conocimiento del hallazgo, bajo pena de perder el derecho a
la recompensa y aun el resarcimiento de los gastos de aprehensin y conservacin. Si el hallador
desconoce quin es el dueo de la cosa extraviada, la solucin es la entrega de la misma a la po
lica del lugar, para que a travs del procedimiento arbitrado por el legislador, con intervencin
del juez, se logre poner el hallazgo en conocimiento de aqul.
Art. 1956. Recompensa y subasta. La restitucin de la cosa a quien tiene derecho a reclamarla
debe hacerse previo pago de los gastos y de la recompensa. Si se ofrece recompensa, el hallador
puede aceptar la ofrecida o reclamar su fijacin por el juez. Sin perjuicio de la recompensa, el dueo
de la cosa puede liberarse de todo otro reclamo del hallador transmitindole su dominio.
Transcurridos seis meses sin que se presente quien tiene derecho a reclamarla, la cosa debe vender
se en subasta pblica. La venta puede anticiparse si la cosa es perecedera o de conservacin costo
sa. Deducidos los gastos y el importe de la recompensa, el remanente pertenece a la ciudad o muni
cipio del lugar en que se hall.
i Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, arts. 2534 a 2539.
Anlisis de la normativa anterior. El derecho ms importante que tena el hallador era el de re
clamar la recompensa por el hallazgo, discutindose en la vigencia del Cdigo Civil, si ste se
identificaba o no con el derecho a demandar el resarcimiento por los gastos realizados.
hammurabi
295
Ttulo III Dominio
Art. 1957
Anlisis de la normativa del CCCN. Ahora ha quedado aclarado que deben concurrir ambos pa
gos, pudiendo liberarse el dueo haciendo abandono de la cosa en favor del hallador. Se funda
esta facultad en razones de equidad, importa la transmisin de la propiedad de ella, o sea que
es un abandono traslativo y, adems, atiende a la situacin del dueo que podra no hallarse en
condiciones econmicas de afrontar aquellas erogaciones. El Cdigo no establece regla alguna
respecto del monto de la recompensa, de modo que su fijacin depende de las circunstancias de
cada caso, las que deben ser apreciadas en conjunto por el juez o tribunal. Un factor funda
mental a tomar en cuenta es el valor de la cosa, en relacin con el beneficio que represente pa
ra el propietario su recuperacin. Puede suceder que el dueo ofrezca una recompensa, corres
pondiendo al hallador aceptarla o bien diferir la fijacin de su monto a la decisin judicial. Es
evidente que en este segundo supuesto, el juez no podr establecer una suma inferior a la ofer
tada. Iniciado el procedimiento judicial, si se desconoce quin es el dueo, el juez debe ordenar
la publicacin de edictos. El dueo puede presentarse inmediatamente despus de la publica
cin de edictos, durante los seis meses posteriores o hasta que haya sido realizada la subasta.
Cuando transcurridos seis meses el dueo no se ha presentado, debe decretarse la subasta p
blica, la que se rige por el art. 563 y ss. del Cd. Proc. Civ. y Com. de la Nacin, si es el juez quien
la ordena. Sin embargo, dada la naturaleza de las cosas que generalmente dan lugar a la inicia
cin de procesos por hallazgo de cosas perdidas cheques, pagars, plazos fijos intransferi
bles, nunca sern subastados, ya que nadie podra adquirirlos. Lo mismo sucedera si se trata
ra de dinero nacional o extranjero. Inclusive, aun cuando el hallazgo no versare sobre cosas re
presentativas de valor/sino de cosas con valor en s mismas, como es comn que tengan una es
casa entidad econmica, se incurrira en el dispendio de actividad jurisdiccional intil y en ero
gaciones innecesarias, si se llevara adelante una subasta de un objeto que seguramente nadie
estara dispuesto a adquirir. Una vez que la cosa ha sido subastada, el producido obtenido se de
posita a la orden del juez y, deducido algn gasto que ese acto podra haber generado, debe en
tregarse al hallador el monto de la recompensa, as como tambin el del resarcimiento por los
gastos de aprehensin y conservacin que hubiese realizado sobre aqulla. Si queda un rema
nente, ste pertenece a la ciudad o municipio del lugar en que se hall la cosa perdida.
Seccin 4a Transformacin y accesin de cosas muebles
Art. 1957. Transformacin. Hay adquisicin del dominio por transformacin si alguien de bue
na fe con una cosa ajena, mediante su sola actividad o la incorporacin de otra cosa, hace una nue
va con intencin de adquirirla, sin que sea posible volverla al estado anterior. En tal caso, slo debe
el valor de la primera.
Si la transformacin se hace de mala fe, el dueo de la materia tiene derecho a ser indemnizado de
todo dao, si no prefiere tener la cosa en su nueva forma; en este caso debe pagar al transformador
su trabajo o el mayor valor que haya adquirido la cosa, a su eleccin.
Si el transformador es de buena fe y la cosa transformada es reversible a su estado anterior, el due
o de la materia es dueo de la nueva especie; en este caso debe pagar al transformador su traba
jo; pero puede optar por exigir el valor de los gastos de la reversin.
Si el transformador es de mala fe, y la cosa transformada es reversible a su estado anterior, el due
o de la cosa puede optar por reclamar la cosa nueva sin pagar nada al que la hizo; o abdicarla con
indemnizacin del valor de la materia y del dao.
Anlisis de la normativa anterior. Se trata de un modo de adquisicin del dominio que se apli
ca exclusivamente a cosas muebles, por el cual una persona, utilizando una materia que no le
pertenece, realiza un trabajo y de resultas de su obrar obtiene un objeto nuevo. Para que haya
hammurabi
Art. 1958
296
especificacin deben concurrir los siguientes requisitos: debe realizar su trabajo sobre la mate
ria que pertenece a otra persona; es necesario que el especificador con su trabajo cree una nue
va especie, es decir, otra cosa distinta y que tenga intencin de apropiarse de la nueva especie.
En la especificacin se enfrenta, por un lado, el inters del dueo de la materia y, por otro, el del
que ha puesto su trabajo creando el objeto nuevo. Para llegar a una solucin que trate de compatibilizar ambos intereses, se han propuesto frmulas muy diversas. El Cdigo Civil adoptaba
un criterio mixto para la solucin del conflicto entre el dueo de la materia y el transformador,
resolviendo la atribucin de la propiedad y el rgimen de las indemnizaciones, sobre la base de
la combinacin de dos pautas: la posibilidad de que la cosa pueda o no volver a su estado ante
rior y la buena o mala fe del transformador.
Anlisis de la normativa del CCCN. En la transformacin de buena fe, hay adquisicin del do
minio portransformacin si alguien de buena fe con una cosa ajena, mediante su sola actividad
o la incorporacin de otra cosa, hace una nueva con intencin de adquirirla, sin que sea posible
volverla al estado anterior. Slo debe el valor de la primera. Este es el nico caso en que el espe
cificador adquiere la propiedad del objeto nuevo, con independencia de la voluntad del dueo
de la materia, ya que en los dems supuestos, este ltimo es quien puede ejercer la opcin acer
ca de cul de los dos se quedar con la propiedad. La prdida que experimenta el dueo se tra
duce en su derecho a percibir la correspondiente indemnizacin, representativa del valor de la
materia utilizada. Cuando la transformacin se hace de mala fe, el dueo de la materia tiene
derecho a ser indemnizado de todo dao, si no prefiere tener la cosa en su nueva forma; en es
te caso debe pagar al transformador su trabajo o el mayor valor que haya adquirido la cosa, a
su eleccin. Si no es posible reducir la materia a su estado anterior, su dueo tiene una opcin:
puede quedarse con la nueva especie, abonando al transformador nicamente su trabajo o el
mayor valor, o bien, puede entregarla a ste, ya que puede no interesarle retener el objeto nue
vo. En esta hiptesis, el transformador adquiere el dominio del objeto nuevo por decisin del
dueo, pero est obligado a reembolsarle no slo el valor de la materia, sino tambin los daos
y perjuicios que su proceder le hubieren ocasionado. En el caso del transformador de buena fe,
cuando la cosa puede volver a su estado anterior, el dueo de la materia es dueo de la nueva
especie y debe pagar al transformador su trabajo, pero puede optar por exigir el valor de los
gastos de la reversin. Para el supuesto en que la cosa sea mudable a su estado anterior, si el
transformador es de mala fe, el dueo de la cosa puede optar por reclamar la cosa nueva sin pa
gar nada al que la hizo, o abdicarla con indemnizacin del valor de la materia y del dao.
Art. 1958. Accesin de cosas muebles. Si cosas muebles de distintos dueos acceden entre s
sin que medie hecho del hombre y no es posible separarlas sin deteriorarlas o sin gastos excesivos,
la cosa nueva pertenece al dueo de la que tena mayor valor econmico al tiempo de la accesin.
Si es imposible determinar qu cosa tena mayor valor, los propietarios adquieren la nueva por par
tes iguales.
Anlisis de la normativa anterior. El dominio de una cosa se extiende a todos sus accesorios,
que se encuentren natural o artificialmente unidos a ella (art. 1945), por ejemplo, los rboles o
las construcciones existentes, respectivamente. Existe un solo "ttulo", pues se tiene respecto
de esos accesorios el mismo ttulo que se tiene sobre la cosa, pero puede suceder que en algn
momento, una nueva cosa se agregue a la anterior, por ejemplo, una propiedad riberea que
experimenta un incremento de su superficie por efecto de la corriente de las aguas. Hay en es
te supuesto un nuevo "ttulo" de adquisicin, el aluvin o la avulsin, que no son ms que dos
casos de accesin, la que como modo de adquisicin del dominio, se da cuando una cosa acrece
hammurabi
297
Ttulo III Dominio
A r t 1959
a otra, por adherencia natural o artificial, siempre que ambas cosas correspondan a distintos
propietarios. Teniendo en cuenta las causas por las que se produce la accesin, sta puede ser
natural o artificial.
Anlisis de la normativa del CCCN. La accesin de una cosa mueble a otra de igual naturaleza
puede realizarse bajo tres formas: la adjuncin, la mezcla y la confusin. Al exigirse que las dos
cosas accedan entre S sin que medie un hecho del hombre, debe entenderse que ha desapare
cido la figura de la adjuncin, ya que no resulta inconcebible por obra de la naturaleza. Por lo
tanto, circunscripto el tema a la mezcla y confusin, en ambos casos es necesario que las respec
tivas sustancias hayan perdido su individualidad y que una de ellas sea principal y la otra acce
soria. De no darse el primer requisito no habra sustancia nueva. Se trata, por ejemplo, del caso
en que se han unido el trigo (mezcla) o el vino (confusin) de dos propietarios diferentes, cuya
calidad no necesariamente es coincidente ni tampoco lo es la cantidad. Adems, la cosa nueva
pertenece al dueo de la que tena mayor valor econmico al tiempo de la accesin, si las cosas
fueran separables, pero no es posible separarlas sin deteriorarlas o sin incurrir en gastos excesi
vos. Si es imposible determinar qu cosa tena mayor valor, los propietarios adquieren la nueva
por partes iguales. Si las cosas son inseparables y no hay una cosa principal y otra accesoria, se
crea un condominio entre los dos dueos por partes guales y no en proporcin a la parte de ca
da uno, de conformidad con el valor de las cosas mezcladas o confundidas.
Seccin 5a Accesin de cosas inmuebles

Art. 1959. Aluvin. El acrecentamiento paulatino e insensible del inmueble confinante con
aguas durmientes o corrientes que se produce por sedimentacin, pertenece al dueo del inmue
ble. No hay acrecentamiento del dominio de los particulares por aluvin si se provoca por obra del
hombre, a menos que tenga fines meramente defensivos.
No existe aluvin si no hay adherencia de la sedimentacin al inmueble. No obsta a la adherencia el
curso de agua intermitente.
El acrecentamiento aluvional a lo largo de varios inmuebles se divide entre los dueos, en propor
cin al frente de cada uno de ellos sobre la antigua ribera.
Se aplican las normas sobre aluvin tanto a los acrecentamientos producidos por el retiro natural de
las aguas, como por el abandono de su cauce.
Anlisis de la normativa anterior. Lo que caracteriza al aluvin es que el acrecentamiento de
tierra por efecto de la corriente de las aguas es lento, paulatino, insensible. Las aguas, debido a
su movilidad, pueden producir movimientos de tierra que hacen variar la conformacin del in
mueble con el cual lindan; la superficie de ste puede aumentar o disminuir segn que aqullas
retrocedan o avancen. Como sealaba la nota al art. 2572, el lecho del agua corriente no tiene
un lmite invariable. Por el contrario, es movible: avanza o se retira. El incremento de los terre
nos del ribereo puede producirse como consecuencia de un aluvin, aplicndose la mxima
por la cual el beneficio pertenece a quien tiene el riesgo de sufrir el dao. La avulsin, en cam
bio, consiste en un hecho por el cual la violencia o fuerza de las aguas de un ro u otro curso na
tural de las aguas arranca una porcin de un terreno o campo ribereo y la adhiere a otro tam
bin ribereo.
Anlisis de la normativa del CCCN. El Cdigo Civil exiga que se tratase de ros no navegables,
pues si el ro es navegable o el acrecentamiento se produce en la costa del mar, el aluvin perte
neca al Estado. Ahora no slo no requiere que se trate de ros navegables, sino que compren
de tambin aguas durmientes o corrientes, es decir que existe tambin en este aspecto una im
hammurabi
Arts. 1960/1961
298
portante innovacin con respecto al Cdigo Civil, ya que exclua el aluvin respecto de los la
gos, lagunas, estanques, etctera. El aluvin debe ser resultado exclusivo de la accin de la na
turaleza, es decir que debe formarse espontneamente, lo que no sucede cuando es provoca
do por obras hechas por los ribereos en perjuicio de otros ribereos. Por lo tanto, debe descar
tarse cuando las mrgenes estn formadas artificialmente, pues faltara el presupuesto bsico
que hace que el ribereo aprovche del acrecentamiento: el permanente movimiento de las
aguas, que unas veces da y otras veces quita. El aluvin se adquiere nicamente cuando est de
finitivamente formado, pues slo de ese modo se produce la adherencia material permanente
que da origen a la accesin. El texto vigente dispone: "No existe aluvin si no hay adherencia de
la sedimentacin al inmueble". Y aclara: "No obsta a la adherencia el curso de agua intermi
tente". Por lo tanto, el aumento de tierra no es definitivo, por ms prximo que se encuentre a
la ribera, si todava est separado por una corriente de agua que por su profundidad y su per
manencia debe ser considerada como formando parte del ro. Por excepcin, se produce la ad
quisicin cuando la corriente es intermitente. El aluvin debe haber dejado de ser parte del ro.
Para que pueda hablarse de aluvin, es necesario que haya madurado totalmente. Una vez que
se ha producido la unin, no es necesario que el ribereo, para adquirir la propiedad, realice ac
to posesorio alguno sobre la porcin de tierra que ha acrecentado su inmueble. La adquisicin
se produce de pleno derecho, por el solo resultado de la obra de la naturaleza.
Art. 1960. Cauce del ro. No constituye aluvin lo depositado por las aguas que se encuentran
comprendidas en los lmites del cauce del ro determinado por la lnea de ribera que fija el prome
dio de las mximas crecidas ordinarias.
Anlisis de la normativa anterior. El art. 2577 estableca que no constituan aluvin las arenas
o fango que se encontraban comprendidos en los lmites del lecho del ro, determinado por la
lnea a que llegaban las ms altas aguas en su estado normal.
Anlisis de la normativa del CCCN. El art. 1960 sigue los lineamientos del Cdigo Civil.
Art. 1961. Avulsin. El acrecentamiento del inmueble por la fuerza sbita de las aguas que
produce una adherencia natural pertenece al dueo del inmueble. Tambin le pertenece s ese acre
centamiento se origina en otra fuerza natural.
Si se desplaza parte de un inmueble hacia otro, su dueo puede reivindicarlo mientras no se adhie
ra naturalmente. El dueo del otro inmueble no tiene derecho para exigir su remocin, mas pasado
el trmino de seis meses, las adquiere por prescripcin.
Cuando la avulsin es de cosa no susceptible de adherencia natural, se aplica lo dispuesto sobre las
cosas perdidas.
Anlisis de la normativa anterior. En la avulsin el aumento de tierra es el resultado de una
fuerza sbita o violenta, que provoca el desprendimiento de una parte de un fundo ribereo
apta de ser reconocida, que luego se une por adjuncin o por superposicin aun fundo inferior
o a uno situado sobre la ribera opuesta. Debe tratarse de cosas susceptibles de adherencia na
tural, como tierra, arena, rboles, plantas, piedras, fango, etctera. De no ser as, no se produ
cir la adquisicin por accesin y se aplicar el rgimen de las cosas perdidas. Adems, ese acre
centamiento debe originarse en otra fuerza natural.
Anlisis de la normativa del CCCN. Al igual que en el Cdigo Civil, no se exige que la cosa sea
considerable; es suficiente con que sea reconocible, siempre que el propietario pueda probar
hammurabi
299
Ttulo III Dominio
Art. 1962
que el terreno que reclama se ha desprendido de su fundo. De no ser as, no podra ser reivindi
cada. La tierra avulsa puede unirse a un terreno inferior o a uno situado en la costa opuesta. El
dueo de la porcin de tierra desprendida por la accin brusca de la corriente de agua o de otra
fuerza de la naturaleza conserva el dominio mientras no se adhiera naturalmente al otro in
mueble, pero no est autorizado a tomar la posesin o a usar y gozar del desprendimiento en
el lugar hacia el que se dirigi. El derecho del dueo de las cosas desprendidas por efecto de la
avulsin se limita al de reclamarlas, es decir, reivindicarlas. Sin embargo, ese derecho cesa cuan
do se ha producido la adherencia natural al terreno ribereo al que se agregaron o superpu
sieron. Al producirse la adherencia natural, queda consumada la accesin, por lo que el perju
dicado por el desprendimiento pierde definitivamente su derecho y, correlativamente, lo ad
quiere el titular del fundo receptor. Este ltimo no debe ninguna indemnizacin, por cuanto el
dao ha sido causado por un hecho de la naturaleza, es decir, por un accidente, un caso fortui
to. El dueo del terreno que ha experimentado el acrecentamiento no puede exigir la remo
cin de los objetos, aun cuando ello le cause un perjuicio. El hecho se ha producido por obra
de la naturaleza, de modo que, como ribereo, debe estar expuesto a los vaivenes de la co
rriente de las aguas.
Art. 1962. Construccin, siembra y plantacin. Si el dueo de un inmueble construye, siembra

o planta con materiales ajenos, los adquiere, pero debe su valor. Si es de mala fe tambin debe los
daos.
Si la construccin, siembra o plantacin es realizada por un tercero, los materiales pertenecen al
dueo del inmueble, quien debe indemnizar el mayor valor adquirido. Si el tercero es de mala fe, el
dueo del inmueble puede exigirle que reponga la cosa al estado anterior a su costa, a menos que
la diferencia de valor sea importante, en cuyo caso debe el valor de los materiales y el trabajo, si no
prefiere abdicar su derecho con indemnizacin del valor del inmueble y del dao.
Si la construccin, siembra o plantacin es realizada por un tercero con trabajo o materiales ajenos
en inmueble ajeno, quien efecta el trabajo o quien provee los materiales no tiene accin directa
contra el dueo del inmueble, pero puede exigirle lo que deba al tercero.
Anlisis de la normativa anterior. La construccin, siembra y plantacin son casos de accesin
artificial, puesto que a diferencia de lo que ocurre con el aluvin y con la avulsin, el acrecen
tamiento no se produce como consecuencia de la accin exclusiva de la naturaleza, sino que in
terviene primordialmente la mano del hombre, aunque sin descartar tambin, sobretodo en la
siembra y plantacin, la funcin que cumple la naturaleza. En todos los supuestos que pueden
presentarse se crea siempre un conflicto de intereses entre el dueo del terreno y el dueo de
los materiales o semillas empleados.
En nuestro derecho rigi a ultranza el principio de la accesin superficiesolo cedit, porel que
la propiedad del suelo atrae a la de los objetos que se incorporan al mismo. Slo comenz a de
jar de aplicarse este principio respecto del derecho real de superficie forestal, introducido en
nuestro ordenamiento jurdico por la ley 25.509, lo que se ha generalizado en el rgimen actual,
en los trminos del Ttulo VIII del Libro IV del CCCN. En consecuencia, fuera de ese supuesto,
siempre el dueo de la tierra adquiere el dominio de lo edificado, plantado o cultivado, pero
deber las indemnizaciones correspondientes. Esa conclusin se impone por aplicacin del
principio del enriquecimiento sin causa y, adems, porque media un factor social que debe ten
der a la conservacin de los valores y no tornar estril el trabajo.
En el Cdigo Civil, en el caso de buena fe del constructor en terreno ajeno, tena derecho a "ha
cer suya la obra", "previas las indemnizaciones correspondientes".
hammurabi
Art. 1962
300
No exista coincidencia de opiniones acerca del alcance que deba darse a la expresin. Segn
una posicin, regan los principios generales, de modo que no se pagaba el importe invertido,
sino el beneficio originado al fundo, pues la buena fe del edificador no agrava la condicin del
propietario, a quien la ley impone no aprovecharse del patrimonio ajeno. Conforme a otra in
terpretacin, la indemnizacin debida por el propietario del terreno deba comprender el va
lor de los materiales y la mano de obra, as como los daos y perjuicios que pudieran haberse
producido, y aun el mayor valor, si ste superaba el importe de los otros rubros.
Anlisis de la normativa del CCCN. Al igual que en la normativa anterior se contemplan dos su
puestos bsicos: 7) Construccin, siembra y plantacin en inmueble propio con materiales aje
nos, y 2) Construccin, siembra y plantacin en inmueble ajeno con materiales propios.
A su vez, en cada supuesto hay que distinguir segn que haya existido buena o mala fe del cons
tructor. Tambin puede suceder que tanto el dueo como el constructor sean de mala fe.
1. Construccin, siembra y plantacin en inmueble propio con materiales ajenos. Quien cons
truye, siembra o planta en inmueble propio con materiales, semillas o plantas de otro, adquie
re el dominio de lo construido, sembrado o plantado, por aplicacin del principio de la accesin.
El mbito de aplicacin de la primera parte de la norma que comentamos es muy limitado, ya
que jugar nicamente cuando las cosas muebles empleadas sean reivindicables por no estar
comprendidas en el art. 1895, o sea, cuando se tratare de cosas robadas o perdidas, o de cosas
posedas de mala fe, o si la adquisicin se hizo a ttulo gratuito, salvo que se hubiera cumplido
la prescripcin adquisitiva (art. 1898).
El constructor es de buena fe si no conoce, ni puede conocer, que carece de derecho, es decir,
cuando por un error de hecho esencial y excusable est persuadido de la legitimidad de su po
sesin (art. 1918). En este caso, debe pagar el valor de las semillas, plantas o materiales utiliza
dos a quien sea su dueo, por aplicacin del principio del enriquecimiento sin causa, Adems,
el reembolso incluye los intereses, desde la fecha en que el gasto se efecta (art. 1793).
A su turno, el dueo de los materiales utilizados por el constructor pierde la propiedad de ellos
en el momento en que han sido incorporados en forma definitiva, quedando inseparablemen
te unidos al fundo. Hasta entonces conservan su condicin de cosas muebles y subsiste el dere
cho de aqul.
Si el constructor es de mala fe, es decir, cuando sabe o debe saber, actuando con un mnimo de
diligencia, que las semillas, plantas o materiales de que se vale no le pertenecen, no slo debe
abonar el costo real de esos elementos utilizados, sino tambin todos los daos y perjuicios que
pudo haber ocasionado y, eventual mente, tendr que hacer frente a una acusacin penal, ya
que al actuar de mala fe, a sabiendas de que no le pertenecen, el edificador ha consumado una
apropiacin ilcita.
En el Cdigo Civil, tanto el edificador de buena fe como el de mala fe tenan el derecho de rei
vindicar las semillas, plantas o materiales, si luego se separaban. Se haba considerado a esta so
lucin como injusta y carente de sentido prctico, ya que cumplida la accesin, sus efectos de
ben ser irrevocables. Acertadamente, en el rgimen actual se ha suprimido esta facultad.
2. Construccin, siembra y plantacin en inmueble ajeno con materiales propios. Como tam
bin se aplica el principio de la accesin, cuando se utilizan materiales propios en un inmueble
ajeno, el dueo del terreno adquiere la propiedad de lo construido, sembrado o plantado en el
mismo.
En Cdigo de Vlez Srsfield hablaba de edificacin. El vocablo "construir" ahora utilizado es
mucho ms amplio que "edificar", pues comprende: "fabricar, edificar, hacer de nueva planta
una obra de arquitectura o ingeniera, un monumento o en general cualquier obra pblica".
Por lo tanto, quedan comprendidas dentro de la figura legal las construcciones nuevas hechas
hammurabi
301
Ttulo III Dominio
A r t 1962
sobre un terreno ajeno o las que se agregan a las ya existentes. Tanto pueden levantarse sobre
un terreno absolutamente baldo, como sobre el que est ya ocupado parcialmente y el cons
tructor no hace ms que incorporar nuevas obras. Deben excluirse las obras que tienen por ob
jeto simples mejoras, las cuales no dan lugar a la formacin de una cosa nueva a la que pudiera
aplicarse la accesin: en las mejoras la cosa objeto de ellas es siempre la misma, si bien su valor
puede haber aumentado.
Si el constructor es de buena fe, est convencido, no de que es propietario del terreno, sino de
que tiene derecho de construir, sembrar o plantar. En consecuencia, estas disposiciones se apli
can no slo al poseedor, sino tambin a cualquiera que haya edificado en terreno ajeno, como
el locatario, depositario, etctera, que hayan hecho trabajos no necesarios sin consentimiento
o autorizacin del principal. Segn otra interpretacin, la relacin jurdica entre el titular del
dominio y el edificador proviene del hecho mismo de la edificacin, no deriva de un vnculo an
terior. La Corte Suprema de Justicia de la Nacin se expidi sobre este tema en el caso "Parque
Interama S.A. c. Ciudad de Buenos Aires" (CSJN, 7/8/07, CSJN-Fallos, 330:3463). Sostuvo el Alto
Tribunal que la hiptesis a la que se refiere el art. 2588 es para los casos de construccin de bue
na fe, es decir, cuando se construye con materiales propios en terreno que se crea propio, o
bien, bajo la persuasin de estar legtimamente investido del derecho de edificar. Agreg que
los arts. 2588 y 2589 no se aplican, indiscutiblemente, en los casos en que hay entre las partes re
laciones de carcter contractual directamente vinculadas a la edificacin. Las indemnizaciones
previstas en el art. 2588 son improcedentes cuando ha mediado contrato especfico sobre la edi
ficacin o provisin de materiales locacin de obra, servicios y suministro, ya que la parte
reclamante no puede alegar, en este contexto, que el desplazamiento de la propiedad de las
obras y materiales por ella provistos, as como el mayor valor o ventaja incorporado al predio al
cual stos acceden, carezca de causa, estando dadas las mismas por el respectivo contrato y te
niendo como prestacin el precio oportunamente estipulado.
Ahora bien, no es facultativo del dueo del inmueble adquirir o no la obra, ya que si la construc
cin, siembra o plantacin es realizada por un tercero, los materiales le pertenecen. En reali
dad, no hay pertenencia de los materiales, sino de la obra resultante de su utilizacin. Si slo es
tuvieran depositados en el inmueble los ladrillos o almacenadas las semillas, seran cosas mue
bles que podran ser retiradas en cualquier momento o, en su caso, reivindicadas.
De todos modos, ms all de la deficiente redaccin de la norma que anotamos, debe interpre
tarse que la adquisicin del dominio es automtica. Se produce por el solo hecho de la adhesin
fsica al suelo, precisamente porque se trata de un supuesto de accesin.
En el rgimen actual, siguiendo al Proyecto de 1998, se ha optado por establecer que slo se in
demniza el mayor valor adquirido, suponemos que por el inmueble y no por los materiales.
Si el constructor es de mala fe, el CCCN faculta al dueo del inmueble a exigir al tercero que re
ponga la cosa al estado anterior a su costa. Por lo tanto, puede demandar la destruccin de la
obra a costa del constructor, aunque se agrega "a menos que la diferencia de valor sea impor
tante", en cuyo caso debe el valor de los materiales y el trabajo, si no prefiere abdicar su dere
cho con indemnizacin del valor del inmueble y del dao.
Tratando de interpretar qu se ha querido decir con este verdadero galimatas, pensamos que
se ha procurado evitar la destruccin de valores, impidiendo la reposicin de las cosas a su esta
do anterior, en funcin de la "importancia" de la obra. Lo que no entendemos es porqu en es
ta hiptesis el dueo se ve obligado a pagar al constructor de mala fe el valor de los materiales
y del trabajo, cuando al de buena fe slo le debe el mayor valor, el que bien puede ser inferior.
No es tarea fcil hallar una solucin que compatibilice los intereses en juego, por cuanto se es
t ante un edificador que a sabiendas construy, plant o cultiv en terreno ajeno. De ah el de
recho de optar por la demolicin que se le reconoca en todos los casos al dueo del inmueble,
hammurabi
Art. 1963
302
aun cuando con ello se causara un perjuicio al edificador. Era el precio que ste deba pagar por
disponer a su arbitrio de lo que no era suyo.
El mayor valor del inmueble a consecuencia de la obra ejecutada surge de la comparacin en
tre el valor que tena antes de los trabajos y el que adquiere despus de ellos. El criterio de apre
ciacin debe ser objetivo, sin consideracin a las conveniencias personales del propietario. Aun
cuando ste no obtenga ningn beneficio en el momento de indemnizar al edificador, ese pro
vecho se tornar evidente cuando l o sus sucesores concreten la venta del inmueble. A pesar
de todas estas disquisiciones, el CCCN, separndose del Proyecto de 1998, que guarda silencio
sobre el tema, se ha inclinado por la indemnizacin del valor de los materiales y de la mano de
obra. Para ms, introduce una nueva variante: si el dueo del inmueble ha visto frustrada su
pretensin de lograr que se reponga la cosa al estado anterior porque la diferencia de valor es
importante y no quiere pagar al constructor de mala fe el valor de los materiales y el trabajo, es
t facultado para abdicar su derecho con indemnizacin del valor del inmueble y del dao. En
tendemos que se est aludiendo a desistir del dominio del inmueble a favor del constructor, su
puesto en que ste debe pagarle el valor y, adems, indemnizarlo por los daos que pudo ha
ber experimentado.
No podemos dejar de preguntarnos qu sucedera si el dueo acude a esta prerrogativa porque
no tiene dinero para pagar al constructor, pero ste a su vez tampoco lo tiene.
Como no est previsto en el CCCN el caso en que dueo y edificador son de mala fe, dada la inu
sitada situacin que puede generarse de aplicar las reglas que rigen la construccin de mala fe,
entendemos que debe propiciarse la subsistencia de la solucin propuesta por Vlez Srsfield,
es decir, considerar que se trat de un obrar de buena fe.
Se contempla, en cambio, el supuesto de una obra ejecutada con materiales que no pertenecen
ni al constructor ni al dueo del inmueble. Se considera que el propietario de los materiales se
encuentra en una situacin anloga a la del constructor, de modo que slo puede demandar al
dueo la misma indemnizacin que podra reclamarle aqul. Por lo tanto, quien efecta el tra
bajo o quien provee los materiales no tiene accin directa contra el dueo del inmueble, pero
puede exigirle lo que deba al tercero. Se trata del ejercicio de una accin subrogatoria (art. 739),
como puede comprobarse con el texto del Proyecto de 1998 cuando afirma que ni quien efec
tu el trabajo ni quien provey los materiales tienen accin directa contra el dueo del inmue
ble, pero pueden ejercer los derechos de su deudor.
Art. 1963. Invasin de inmueble colindante. Quien construye en su inmueble, pero de buena
fe invade el inmueble colindante, puede obligar a su dueo a respetar lo construido, si ste no se
opuso inmediatamente de conocida la invasin.
El dueo del inmueble colindante puede exigir la indemnizacin del valor de la parte invadida del
inmueble. Puede reclamar su adquisicin total si se menoscaba significativamente el aprovecha
miento normal del inmueble y, en su caso, la disminucin del valor de la parte no invadida. Si el in
vasor no indemniza, puede ser obligado a demoler lo construido.
Si el invasor es de mala fe y el dueo del fundo invadido se opuso inmediatamente de conocida la
invasin, ste puede pedir la demolicin de lo construido. Sin embargo, si resulta manifiestamente
abusiva, el juez puede rechazar la peticin y ordenar la indemnizacin.
Anlisis de la normativa anterior. Pueden hallarse antecedentes en: Anteproyecto de Bibiloni,

art. 2993; Proyecto de 1936, art. 1477; Anteproyecto de 1954, art. 1510; Proyecto de 1998, art.
1903. El Cdigo Civil no prevea el caso que en la prctica se presenta con cierta frecuencia, por
el cual una persona edifica en su fundo, pero al hacerlo avanza sobre el del vecino. Se trata de
hammurabi
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Ttulo III Dominio
A r t 1963
una invasin parcial, y no de una ocupacin total, por lo general, provocada por errores come
tidos en la mensura de los terrenos o tambin por imprecisiones en los ttulos.
La aplicacin estricta del principio de la accesin implicara admitir que el dueo del terreno in
vadido adquiere la propiedad de la parte pertinente de la construccin. Por lo tanto, la solucin
deba buscarse por aplicacin de los principios que rigen la accesin y, especficamente, la cons
truccin en inmueble totalmente ajeno, a efectos de evitar las consecuencias negativas que tra
era aparejado el ejercicio de la accin reivindicatora y la consiguiente demolicin de la obra.
Anlisis de la normativa del CCCN. Como ya anticipamos, se trata de una invasin parcial, mo
tivada normalmente en errores de mensura de los terrenos o derivadas de las habituales impre
cisiones que suelen contener nuestros ttulos. Los anteproyectos de Bibiloni y de 1954 son ante
cedente inmediato del Proyecto de 1998 y stos, a su vez, del art. 1963 del CCCN, pero con va
riantes de trascendencia que, lejos de mejorar los precedentes, los empeoran.
En estos casos es necesario evaluar la buena o mala fe no slo del constructor, sino tambin del
propietario del inmueble, pues ante todo hay que evitar la destruccin de valores.
1. Invasor de buena fe. Si se tratara de una obra que recin se comienza a hacer, el vecino que
ha sido invadido en una pequea franja por la construccin emprendida por el lindero puede
ejercer contra ste una accin posesoria de despojo por obra nueva (art. 2241), o un interdicto
de obra nueva (art. 619, Cd. Procesal). El efecto de la promocin de la accin ser la suspensin
de la obra, y al dictarse sentencia, si se hace lugar a la demanda, mandar a destruirla (art. 620,
Cd. Procesal). Si la obra est terminada o muy avanzada, o prescribi o caduc el plazo para
entablar la accin posesoria o el interdicto de obra nueva, respectivamente, el invadido tendr
a su disposicin la reivindicacin (art. 2252).
De ello se deduce que si este ltimo, pudiendo oponerse no lo hizo y dej avanzar la obra, de
be interpretarse como que ha consentido tcitamente la invasin. La prdida de la franja de te
rreno ser compensada por el pago del precio.
Se opera una suerte de expropiacin privada, pero sus efectos quedan paleados por el pago de
la indemnizacin a favor de quien pierde la franja de terreno y porque se entiende que en cier
to modo asinti tcitamente con esa solucin cuando vio avanzar la obra sin oponerse.
El problema consiste en determinar cundo puede considerarse que un constructor, que se ex
tralimita al levantar su edificacin, lo hace de buena fe. En general se entiende que ello ocurre
cuando ignoraba que con su edificacin estaba ocupando indebidamente y sin ttulo parte de
terreno ajeno, a pesar de haber actuado con la debida diligencia.
Son elementos a tomar en cuenta como indicio de buena fe, por ejemplo, la escasa entidad de
la extralimitacin. Tambin es relevante la oposicin del dueo del suelo, que debe ser oportu
na y no extempornea, como ocurrira si al tiempo de exteriorizarla, la obra estuviera ya finali
zada o en estado avanzado. Entendemos que deber evaluarse como punto de partida del ejer
cicio de la facultad de oponerse el momento en que se comenz la construccin, siempre que
haya existido posibilidad de advertirla. Puede suceder que sea tan mnima la superficie ocupa
da que no resulte fcil darse cuenta a simple vista que el constructor ha avanzado sobre los lmi
tes del predio. Adems, ambos indicios no son definitorios, pues a pesar de la oposicin, puede
el edificante tener el pleno convencimiento de estar edificando en terreno propio, o bien, es
posible que, a pesar de la ausencia de oposicin, el edificante est actuando de mala fe, como
ocurrira si el titular del fundo invadido se hallase ausente durante el perodo de realizacin de
las obras.
Ahora bien, de acuerdo a la redaccin asignada al primer prrafo del artculo que anotamos, en
conjuncin con el comienzo del segundo, el terreno ocupado pasa a ser propiedad del construc
tor por su propia decisin, pero el dueo del inmueble colindante puede exigirle la indemniza
hammurabi
A r t 1963
304
cin del valor de la parte invadida. De lo contrario, se estara prohijando una verdadera expro
piacin privada sin declaracin de utilidad pblicaque por cierto no la habra por estar en jue
go tan slo los intereses particulares de ambos colindantes y, lo que es mucho ms grave, sin
el previo pago de una justa indemnizacin como lo exige el texto constitucional.
De todos modos, consideramos que para evitar el pago, el constructor podra optar por avenir
se a demoler la obra. En consecuencia, a pesar del silencio normativo, entendemos que si la in
vasin parcial del inmueble ajeno a travs de una construccin asentada en terreno propio es
de buena fe y el dueo debe respetar lo construido, si no se opuso inmediatamente de conoci
da la invasin, debe solucionarse el conflicto mediante la adquisicin de la porcin de terreno
invadido por el constructor, adicionndose al precio de esta fraccin los diversos perjuicios que
pudiera haber sufrido el propietario, por ejemplo, el valor de la menor superficie aprovechable
de un inmueble ante el avance de una columna del predio vecino, o el dao ocasionado por la
reduccin de las medidas del frente del inmueble para una futura venta o subdivisin en lotes.
Se trata de una cuestin de hecho que debe decidirse de acuerdo con las circunstancias parti
culares del caso, ya que un avance de unos centmetros puede resultar poco importante si se tra
ta de un campo y, por el contrario, ser absolutamente relevante en un predio urbano, por ejem
plo, por perder el invadido las medidas mnimas requeridas por las normas administrativas so
bre edificacin.
Aun siendo el constructor de buena fe, el dueo del inmueble colindante puede reclamar su ad
quisicin total si se menoscaba significativamente su aprovechamiento normal.
He aqu otra cuestin de hecho sujeta a la apreciacin judicial, debiendo el juez resolver sobre
la base de lo que surja de la prueba pericial a producirse. Determinada la existencia del menos
cabo, habr que ver si en el caso concreto se afecta "significativamente" el aprovechamiento
normal, para lo cual antes habr que establecer qu alcance debe darse a la expresin "signifi
cativamente" y qu debe entenderse por "aprovechamiento normal".
Salvo que se tratare de la invasin de una superficie de importancia, no parece que sea posible
un "menoscabo" de esa trascendencia, al extremo de perturbar "significativamente" el "apro
vechamiento normal" del inmueble. Unos pocos centmetros no causan un menoscabo quetraiga aparejado semejante resultado. Adems, es necesario admitir que una invasin de trascen
dencia, de entrada aparece como incompatible con la buena fe del constructor.
Arribamos a esta conclusin apenas se advierte que el tratamiento de la invasin de mala fe se
encuentra en el prrafo siguiente.
De todos modos, entendemos que si el demandado no est en condiciones econmicas para pa
gar el precio de venta de la totalidad del inmueble, la solucin de condenarlo a la demolicin
aparece como extremadamente dura y excesiva. De ah que la expresin contenida en la norma
"y, en su caso, la disminucin del valor de la parte no invadida", debe apuntar al ejercicio de una
facultad por parte del obligado al pago y no a una opcin a favor del dueo del inmueble inva
dido.
Si el invasor no indemniza, puede ser obligado a demoler lo construido. Siempre hemos soste
nido que importara un abuso del derecho si el dueo del terreno invadido pudiera reclamar la
demolicin de lo construido de buena fe. El CCCN nos ha roto el esquema que hemos forjado
durante toda nuestra vida dedicada al estudio de los derechos reales, porque ahora un invasor
de buena fe puede ser obligado a demoler la construccin si no paga la indemnizacin. Ms
an, el juez puede rechazar la peticin de demolicin de lo construido, si resulta manifiesta
mente abusiva, cuando el invasor es de mala fe y el dueo del fundo invadido se opuso inme
diatamente de conocida la invasin.
En buen romance, el invasor de mala fe puede evitar la demolicin si el juez la califica como abu
siva, beneficio que no es acordado, al menos en forma expresa, al invasor de buena fe.
hammurabi
305
Ttulo III Dominio
Arts. 1964/1965
%2. Invasor de mala fe. Si el invasor es de mala fe y el dueo del fundo invadido se opuso inme
diatamente de conocida la invasin, ste puede pedir la demolicin de lo construido, pero si re
sulta manifiestamente abusiva, el juez puede rechazar la peticin y ordenar la indemnizacin.
Destacamos qu, a pesar de la investigacin exhaustiva que hemos encarado, no hemos encon
trado antecedentes del texto adoptado por los autores del CCCN. An hoy siguen siendo mayo
ra los cdigos que no abordan el tratamiento de la invasin parcial del inmueble lindero con
construcciones encaradas por el vecino.
Captulo 3
Dominio imperfecto
Art. 1964. Supuestos de dominio imperfecto. Son dominios imperfectos el revocable, el fidu
ciario y el desmembrado. El dominio revocable se rige por los artculos de este Captulo, el fiducia
rio por lo previsto en las normas del Captulo 31, Ttulo IV del Libro Tercero, y el desmembrado que
da sujeto al rgimen de la respectiva carga real que lo grava.
Anlisis de la normativa anterior. En cuanto al concepto de dominio imperfecto y los supues
tos previstos en el Cdigo Civil, nos remitimos a lo que hemos dicho al analizar el art. 1946.
Anlisis de la normativa del CCCN. El concepto de dominio imperfecto est consagrado en el
art. 1946, que textualmente dice: "El dominio es imperfecto si est sometido a condicin o pla
zo resolutorios, o si la cosa est gravada con cargas reales". La norma en anlisis aclara cul es
el rgimen normativo del dominio revocable, del fiduciario y del desmembrado.
El dominio revocable ser examinado en los artculos siguientes, en tanto que el desmembrado
constituir materia de anlisis al desarrollar cada uno de los derechos reales sobre cosa ajena.
Por ltimo, el fiduciario es tratado en el Captulo 31, Ttulo IV del Libro Tercero, junto al contra
to de fideicomiso. Compartimos la opinin de quienes entienden que, desde el punto de vista
metodolgico, hubiera sido preferible el tratamiento del dominio fiduciario en este Captulo,
luego del dominio revocable.
El art. 1964 utiliza el calificativo de dominio "desmembrado", terminologa del Cdigo Civil y
que no figura en los arts. 1888 y 1946 en los que se utilizan las expresiones "carga real", "grav
menes", y "cosa gravada". Cabe interpretar que dominio gravado o desmembrado tienen el
mismo significado, esto es, que el dominio soporta la constitucin de un derecho real sobre co
sa ajena.
Corresponde tambin recordar que el dominio se presume perfecto, de modo que quien alega
la existencia de un caso de dominio imperfecto carga con la prueba.
El CCCN mantiene los conceptos y clasificaciones del Cdigo Civil, sin perjuicio de advertir que el
dominio fiduciario, antes regulado por la ley24.441, ahora pasa a estar reglamentado en el CCCN.
Alguna doctrina sugiri la existencia de otros casos de dominio imperfecto, adems de los enu
merados: poseedor con boleto de compraventa; inmueble afectado como bien de familia; en
tre los ms importantes, pero el CCCN no recoge estas inquietudes, ya que la enumeracin tie
ne carcter taxativo.
Art. 1965. Dominio revocable. Dominio revocable es el sometido a condicin o plazo resolu
torios a cuyo cumplimiento el dueo debe restituir la cosa a quien se la transmiti.
La condicin o el plazo deben ser impuestos por disposicin voluntaria expresa o por la ley.
Las condiciones resolutorias impuestas al dominio se deben entender limitadas al trmino de diez
aos, aunque no pueda realizarse el hecho previsto dentro de aquel plazo o ste sea mayor o incier
hammurabi
Art. 1965
306
to. Si los diez aos transcurren sin haberse producido la resolucin, el dominio debe quedar defini
tivamente establecido. El plazo se computa desde la fecha del ttulo constitutivo del dominio imper
fecto.
Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, arts. 528, 543, 553 a 555,566,2663 y 2668.
Anlisis de la normativa anterior. El dominio revocable es una clase de dominio imperfecto
que, al igual que el dominio fiduciario, debe resolverse cuando se cumple una condicin reso
lutoria o vence un plazo resolutorio.
Puede recaer indistintamente sobre muebles o inmuebles. Asimismo, puede reconocer como
fuente un acto entre vivos o una disposicin de ltima voluntad. En el primer caso, el ttulo pue
de ser un contrato oneroso como la compraventa, por ejemplo, el pacto de retroventa, el pac
to comisorio, entre otros; o gratuito, como la donacin, en los supuestos de revocacin por in
gratitud del donatario, de incumplimiento de los cargos, etctera.
Al respecto, Vlez recordaba en la nota al art. 2663 que el dominio es por su naturaleza irrevo
cable y slo por excepcin es revocable, por ejemplo, cuando el vendedor se ha reservado du
rante un plazo la facultad de dejar sin efecto el contrato, o la facultad de volver a tomar la cosa
vendida devolviendo el precio recibido. Agregaba el codificador, con cita de Maynz, que el do
minio es irrevocable, y que no puede oponerse razn alguna para que las partes que contratan
la enajenacin de una cosa no puedan poner condiciones o plazos resolutorios del dominio que
transmite la una y adquiere la otra.
El art. 2663 del Cd. Civil aluda a dos supuestos de revocabilidad: el caso en que el dominio ha si
do transmitido en virtud de un ttulo revocable a voluntad del que lo ha transmitido, y cuando el
actual propietario puede ser privado de la propiedad por una causa proveniente de su ttulo (t).
Puede ser que la causa est mencionada en el mismo ttulo, como ocurrira con el cumplimien
to de la condicin resolutoria o que la revocacin resulte por imperio de la ley, unida a la volun
tad de la parte, sin necesidad de que ella conste en el ttulo de la obligacin, como sucede en el
caso de la revocacin de la donacin por ingratitud del donatario (2).
Existen, pues, condiciones resolutorias tcitas o implcitas, es decir, no estipuladas expresamen
te por las partes sino que son impuestas por voluntad de la ley, y tales son las clusulas legales
que menciona el Cdigo Civil empleando la terminologa de Freitas.
La condicin o el plazo deben ser resolutorios, ya que si fueran suspensivos no habra adquisi
cin del dominio.
Anlisis de la normativa del CCCN. En el CCCN, se conserva la expresin "dominio revocable",
en vez de la de "dominio resoluble" adoptada por Freitas y postulada por el Proyecto de 1998,
pues segn Alterini, "la revocabilidad del dominio puede inducir al error de pensar en la exis
tencia de un dominio superior (el del revocante) al del revocado, lo que se contrapone con la
misma nocin de dominio" (3).
Por otro lado, al igual que en el Proyecto de 1998, se vuelcan en las normas los consensos gene
ralizados de la doctrina a propsito del tema, especialmente las conclusiones de las "IX Jorna
das Nacionales de Derecho Civil", celebradas en Mar del Plata en 1983.
Ahora bien, en el CCCN, que mantiene la nocin de dominio revocable consagrada en el C
digo Civil, hemos advertido las siguientes diferencias entre aquella clase de dominio y el fidu
ciario, sin perjuicio de que pudieran existir otras de menor relevancia. Entre ellas, podemos
citar:
a) En el dominio revocable slo existen dos personas: el transmitente que se convertir a posteriori en revocante, y el dueo revocable que es el titular del dominio imperfecto revocable. Es
el propio transmitente quien, de cumplirse el evento resolutorio, recuperar la propiedad ple
na o perfecta de la cosa transmitida. En el dominio fiduciario, en cambio, la cosa debe transmi
hammurabi
307
Ttulo III Dominio
Art. 1965
tirse al fideicomisario, figura que puede recaer en el beneficiario, un tercero, o en el anterior

propietario (fiduciante).
b) El dominio revocable no slo puede nacer de la voluntad de las partes (como es el dominio
fiduciario), sino tambin de la ley, por ejemplo, cuando la revocacin de las donaciones est ba
sada en la ingratitud del donatario, o la previsin respecto del pacto comisorio implcito para
las cosas inmuebles.c) En el dominio revocable, en principio, los efectos de la resolucin operan con efecto retroac
tivo (art. 1967), excepto cuando se trate de adquirentes de buena fe y a ttulo oneroso de cosas
muebles no registrables, mientras que en el dominio fiduciario la regla es la contraria.
d) Las cosas transmitidas fiduciariamente forman un patrimonio separado del resto de los bie
nes del fiduciario, en tanto que las que ingresan en virtud de un dominio revocable se confun
den del resto del patrimonio de su titular.
e) El dominio fiduciario tiene un plazo mximo de treinta aos (salvo excepciones), mientras
que el dominio revocable est limitado a diez aos.
) En el dominio fiduciario se pueden establecer prohibiciones de enajenar.
g) El fiduciario slo puede disponer cuando "lo requieran los fines del fideicomiso", limitacin
que no existe para el dueo revocable.
En cuanto a la duracin del dominio revocable, debemos recordar que el plazo es fatal, en tanto
que la condicin est sujeta al acaecimiento de un hecho incierto, que no se sabe si se producir;
puede ocurrir o no (v. gr., que un sujetse reciba de mdico, que el barco llegue de Asia, etctera).
Para evitar la incertidumbre, la espera indefinida, el CCCN pone un plazo mximo de espera. Si
la condicin se cumple antes de los diez aos, all acaba el dominio revocable. Si no se cumpli,
se la tiene por cumplida al cabo de ese tiempo, y "... el dominio debe quedar definitivamente
establecido". Cabe entender que se la tiene por fracasada, y que el dueo revocable (sujeto a
resolucin) es quien se queda con la cosa, pero ahora el dominio es perfecto.
El plazo se debe computar desde la fecha del ttulo constitutivo. El Cdigo prefiere la fecha del
ttulo a la de la tradicin, aunque se supone que ambas coinciden. Si no fuera as, se haya hecho
entrega de la cosa antes o despus, es la fecha del ttulo la que importa a este fin.
Ahora bien, aun cuando el CCCN, al igual que el anterior, guarda silencio sobre el tema, es indis
cutible que el dominio revocable puede extinguirse por otras causales, propias de la extincin
del dominio pleno o perfecto, por ejemplo, la destruccin total de la cosa, la muerte si fuera ani
mada, la puesta fuera del comercio, la expropiacin por causa de utilidad pblica, el abandono
de una cosa mueble, la prescripcin adquisitiva, la enajenacin y la confusin.
Referencias: (1). Aren, con cita de Alterini, seala que los supuestos de dominio revocable permi
tidos en el Cdigo Civil son la compraventa bajo condicin resolutoria; para los inmuebles, el pacto co
misorio explcito, el pacto de retroventa, el pacto de mejor comprador, la clusula de arrepentimiento
estipulada a favor del vendedor cuando se hizo tradicin de la cosa; para muebles e inmuebles: la re
versin de las donaciones, la revocacin de las donaciones por supernacencia de hijos, y, en general,
cualquier donacin sujeta a condicin resolutoria expresa. En cuanto a la condicin resolutoria impl
cita, Aren menciona para muebles e inmuebles la inejecucin de los cargos impuestos al donatario o
al legatario, la ingratitud del donatario o legatario y, respecto slo de inmuebles, la facultad resoluto
ria implcita por incumplimiento (Llambas, Jorge J., Cdigo Civil anotado, Abeledo - Perrot, Buenos
Aires, 1988, t. IV-B, ps. 878 y 879). (2). Art. 1569: "Revocacin. La donacin aceptada slo puede ser re
vocada por inejecucin de los cargos, por ingratitud del donatario, y, en caso de habrselo estipulado
expresamente, por supernacencia de hijos del donante. Si la donacin es onerosa, el donante debe
reembolsar el valor de los cargos satisfechos o de los servicios prestados por el donatario". (3). Alteri
ni, Jorge, Resolucin de los contratos y dominio revocable, ED, 50-633.
hammurabi
Arts. 1966/1967
308
Art. 1966. Facultades. El titular del dominio revocable tiene las mismas facultades que el due
o perfecto, pero los actos jurdicos que realiza estn sujetos a las consecuencias de la extincin de
su derecho.
Anlisis de la normativa anterior. Si bien exista uniformidad en la interpretacin del tema, no
haba en el Cdigo Civil una norma que estableciera que el dueo revocable tena las mismas fa
cultades que el dueo perfecto.
Anlisis de la normativa del CCCN. Pendiente el plazo o la condicin resolutorios, el dueo re
vocable tiene las mismas facultades que el dueo perfecto: usar, gozar y disponer fsica y jurdi
camente del bien sobre el que recae su derecho.
Ahora bien, los actos jurdicos que o to rgu e,"... estn sujetos a las consecuencias de la extin
cin de su derecho". Ocurre que, por regla general, nadie puede transmitir a otro un derecho
mejor o ms extenso que el que tiene, sin perjuicio de las excepciones legalmente dispuestas
(art. 399).
De ah, entonces, que quienes adquieran derechos reales del dueo revocable, ya sea el domi
nio, usufructo, hipoteca, etctera, estn sujetos a la extincin del derecho del constituyente.
Confirma esta idea el artculo siguiente, el art. 1967, en tanto atribuye efectos retroactivos a la
revocacin, lo que significa que todo debe volver para atrs, como si no hubiera sucedido.
Tambin por su carcter de dueo puede efectuar mejoras en la cosa, as como gozar de sus
frutos.
La nica restriccin que encuentra este dueo es la afectacin del carcter perpetuo de su do
minio, razn por la cual sus derechos sobre la cosa tendrn carcter temporario.
Tambin est legitimado para ejercer todas las acciones que correspondan para la defensa de
la cosa transmitida, contra terceros, e incluso contra el dueo anterior.
Art. 1967. Efecto de la revocacin. La revocacin del dominio de cosa registrable tiene efecto
retroactivo, excepto que lo contrario surja del ttulo de adquisicin o de la ley.
Cuando se trata de cosas no registrables, la revocacin no tiene efecto respecto de terceros sino en
cuanto ellos, por razn de su mala fe, tengan una obligacin personal de restituir la cosa.
Anlisis de la normativa anterior. La doctrina distingua segn que el dominio revocable reca
yera sobre inmuebles o sobre muebles. Respecto de los primeros, rega el art. 2669 del Cd. Civil
que dispona que la revocacin del dominio tendra siempre efectos retroactivos al da en que
se adquiri, "...si no hubiere en la ley o en los actos jurdicos que la establecieron, disposicin
expresa en contrario". O sea que, en principio, la revocacin tena efectos retroactivos, pero las
partes podan disponer lo contrario. En algunos casos, era la ley la que consagraba el efecto ex
nunc, como en la revocacin de las donaciones por ingratitud del donatario (vase art. 1866).
Si la revocacin tiene efectos retroactivos, corran distinta suerte los actos de disposicin y los
de administracin. As lo dispona el art. 2670 que deca: "Revocndose el dominio con efecto
retroactivo, el antiguo propietario est autorizado a tomar el inmueble libre de todas las car
gas, servidumbres o hipotecas con que lo hubiese gravado el propietario desposedo o el tercer
poseedor; pero no est obligado a respetar los actos administrativos del propietario despose
do, como los alquileres o arrendamientos que hubiese hecho. Quedan a salvo los actos de dis
posicin realizados por el fiduciario de conformidad con lo previsto en la legislacin especial".
En consecuencia, quedaban sin efecto las enajenaciones hechas o los gravmenes constituidos
por el propietario revocable, sin que los terceros que hayan contratado con l pudieran invocar
b
hammurabi
Ttulo III Dominio
Art. 1967 t
desconocimiento sobre el peligro que se cerna sobre ellos, porque las clusulas revocatorias,
"... debiendo estar en el mismo instrumento pblico por el cual se hace la enajenacin, no pue
den dejar de ser conocidas por el tercer adquirente, pues constan del mismo instrumento que
crea el dominio del que lo transmite" (vase nota al art. 2663).
Precisamente como corolario de este efecto de la revocacin es que la denominada "resolucin
de los derechos del constituyente" apareca como causal de extincin de todos los derechos rea
les sobre cosa ajena. Los actos de administracin, en cambio, deban ser respetados, por cuanto
el perjuicio que ocasionan es mucho menor.
Cuando la revocacin no tena efectos retroactivos por as disponerlo la ley o por haberlo con
venido las partes, quedaban subsistentes las enajenaciones y derechos reales que hubiera cons
tituido el dueo revocado (art. 2672).
En materia de muebles se aplicaba el art. 2671 que dispona: "La revocacin del dominio sobre
cosas muebles no tiene efecto contra terceros adquirentes, usufructuarios, o acreedores pigno
raticios, sino en cuanto ellos, por razn de su mala fe, tuvieren una obligacin personal de res
tituir la cosa". Se trataba de una simple aplicacin del rgimen propio de las cosas muebles, de
modo tal que slo sufrira los efectos de la revocacin el adquirente de mala fe o el titular de un
gravamen que l saba que haba sido constituido por quien no tena derecho de hacerlo.
Alterini distingua entre revocacin de pleno derecho y revocacin facultativa y, dentro de es
ta ltima, la derivada de la mera manifestacin de voluntad y la que requera de una senten
cia (1).
Entre los ejemplos de revocacin de pleno derecho, citaba el contemplado por el art. 555, segn
el cual: "Cumplida la condicin resolutoria deber restituirse lo que se hubiese recibido a virtud
de la obligacin".
En cuanto a la revocacin facultativa por la mera manifestacin de voluntad del revocante,
mencionaba Alterini la venta con pacto de retroventa y la compraventa con pacto de mejor
comprador.
Por ltimo, respecto de la revocacin facultativa por sentencia, se remita a los arts. 2666 y 2667
que aludan a supuestos del pacto comisorio y de revocacin de las donaciones o legados por in
gratitud o por incumplimiento de los cargos.
Anlisis de la normativa del CCCN. En el CCCN, de acuerdo con el art. 1967, la revocacin ope
ra con efecto retroactivo, lo que implica quetodos los actos jurdicos otorgados por el dueo re
vocable quedan sin efecto. Al respecto, nos parece til recordar lo previsto por el Cdigo para
la condicin resolutoria: "... Sise hubiese determinado el efecto retroactivo de la condicin, el
cumplimiento de sta obliga a la entrega recproca de lo que a las partes habra correspondido
al tiempo de la celebracin del acto. No obstante, subsisten los actos de administracin y los fru
tos quedan a favor de la parte que los ha percibido" art. 348 (2).
Esta norma confirma el principio general del art. 1967, fijando la retroactividad de la revoca
cin del dominio al da de la fecha en que se adquiri el dominio imperfecto. Es justo que as sea,
porque extinguido el ttulo que haba servido de base y antecedente a la transmisin de la pro
piedad, sta no puede ya subsistir. Por otro lado, los terceros no pueden alegar buena fe, ya que
obrando con diligencia hubieran podido conocer la situacin del transmitente, cuando se tra
ta de cosas registrables. Adems, en lo que hace a inmuebles, el subadquirente debe realizar el
estudio de ttulos para conocer el estado jurdico del inmueble.
No obstante, si la cosa es registrable y el modo consiste en la inscripcin constitutiva, para que
el anterior propietario readquiera el dominio sobre la cosa, deber efectivizarse dicha inscrip
cin (art. 1968).
Sin perjuicio de lo expuesto, habr que diferenciar si se da sobre una cosa registrable o sobre
una cosa mueble no registrable, y si el acto es de disposicin o de administracin.
b
hammurabi
IV. Derechos reales
309
Art. 1967
310
Ahora bien, adems del principio general enunciado en la primera parte, el artculo en el prr.
2o tambin establece una excepcin que se corresponde con lo dispuesto por el art. 1895 en
materia de cosas muebles.
En efecto, si s trata de una cosa mueble no registrable, que no sea hurtada o perdida, el pose
edor de buena fe es su dueo, y si adquiri a ttulo oneroso escapa a la accin reivindicatora del
propietario anterior. Por ende, si el dueo revocable de un reloj se lo transmite a un tercero de
buena fe y a ttulo oneroso, la revocacin en este caso no tendr efecto retroactivo, y el subadquirente habr adquirido un derecho mejor y ms extenso que el que tena su antecesor. Si bien
el art. 1967 no menciona al ttulo oneroso, este requisito se desprende de la regla general antes
citada.
Como consecuencia de ello, el revocante slo resultar victorioso en una accin de reivindica
cin, si la cosa hubiese sido hurtada o perdida, o cuando mediare mala fe del subadquirente, ex
tremo que tendra lugar cuando el tercero conociera o haya podido conocer la existencia de la
clusula resolutoria.
Otras excepciones, segn el primer prrafo de la norma que se comenta, pueden hallarse en
aquellas hiptesis en que la ley no fije lo contrario en un supuesto determinado, y que las par
tes no hayan pactado expresamente en los actos jurdicos una disposicin en contrario.
El ejemplo tpico de la primera es la revocacin de una donacin por inejecucin de los cargos,
en los trminos y con el alcance previsto en el art. 1570. En cuanto a la segunda excepcin ex
presamente contemplada por la norma, corresponde decir que ello es una derivacin del prin
cipio de autonoma de la voluntad.
Otras dos excepciones surgen del art. 348. El revocante debe respetar los actos de administra
cin sobre cosas inmuebles o muebles, y el dueo revocable no tendr obligacin de restituir el
objeto del contrato al revocante (3).
Es importante destacar que si el dueo revocable celebr un contrato de locacin, vencido el
contrato, el locatario tendr que devolver la cosa al revocante y no a la persona con quien con
trat, debido a que si bien al advenimiento del evento resolutorio debe respetarse el acto ad
ministrativo, esto representa un supuesto equiparable a la traditio brevim anu (art. 1923), en
el que el locatario que posea para el dueo revocado lo sigue haciendo para el dueo revo
cante. A este ltimo le correspondera percibir los alquileres devengados a partir de la resolu
cin.
Esto tiene su razn de ser en que en los actos de administracin son menos graves, y en ellos no
existe obligacin legal de exhibir el ttulo del transmitente, como ocurre, por ejemplo, cuando
se presenta el locador como dueo.
La ltima excepcin son los frutos percibidos, que notendrn que ser restituidos, ni se ven afec
tados por la retroactividad. En cambio, los frutos devengados con anterioridad y no percibidos,
as como los devengados con posterioridad al evento que revoca el dominio, le sern debidos al
revocante.
Finalmente, debemos aclarar que si bien se mantiene el sistema anterior, en lugar de aludir a las
cosas muebles, se indica que adems deben ser no registrables, para escapar a los efectos de la
retroactividad.
Referencias: (1). Llambas, Jorge J., Cdigo Civil anotado, Abeledo - Perrot, Buenos Aires, 1988, t. IVB, p. 882. (2). Dispone el art. 1079 que: "Excepto disposicin legal en contraro: a) la rescisin unilate
ral y la revocacin producen efectos solo para el futuro; b) la resolucin produce efectos retroactivos
entre las partes, y no afecta el derecho adquirido a ttulo oneroso por terceros de buena fe". (3). En
forma similar dispone el art. 1189 que:"Excepto pacto en contrario, la locacin:... b) subsiste durante
el tiempo convenido, aunque la cosa locada sea enajenada". Adems, la resolucin del dominio no fi
gura entre las causas de extincin de la locacin (arts. 1217 a 1221).
b
hammurabi
311
Ttulo III Dominio
Art. 1968 k
Art. 1968. Readquisicin del dominio perfecto. Al cumplirse el plazo o condicin, el dueo re
vocable de una cosa queda inmediatamente constituido e poseedor a nombre del dueo perfecto.
Si la cosa es registrable y el modo suficiente consiste en la inscripcin constitutiva, se requiere ins
cribir la readqusicin; si la inscripcin no es constitutiva, se requiere a efecto de su oponibilidad.
Anlisis de la normativa anterior. Si bien no hemos encontrado una norma especfica que se
Anlisis de la normativa del CCCN. Dado que la resolucin produce efecto retroactivo, una vez
cumplida la condicin o vencido el plazo, el dominio revocable queda automticamente extin
guido y el dueo anterior se convierte nuevamente en dueo perfecto, sin necesidad de que se
haga la tradicin, pues la norma que se comenta establece un supuesto de constituto posesorio.
En efecto, quien era dueo sujeto a resolverse, al verificarse el evento resolutorio se convierte en
tenedor, y el anterior dueo pasa a ser nuevamente poseedor y, obviamente, dueo perfecto.
No se requiere de la tradicin ni de actos materiales. Basta con la extincin provocada por el trans
curso del tiempo. S, es necesario, para que la readquisicin sea oponible a terceros interesados de
buena fe, que se realice la inscripcin en el Registro correspondiente, si la cosa es registrable.
Ahora, si se trata de una cosa registrabley, adems la inscripcin es constitutiva (v. gr., automo
tor), en este nico caso no es suficiente con el vencimiento del plazo o el cumplimiento de la
condicin. Para que el anterior dueo readquiera el derecho real ser menester la inscripcin
en el Registro.
Extinguido el dominio revocable, el tenedor est obligado a restituir la cosa a su antiguo due
o (art. 1940, inc. c). Si no lo hace, este ltimo podr demandarlo para que cumpla lo pactado,
incluso a travs de la accin reivindicatora que el Cdigo admite contra el que posee a nombre
del reivindicante (art. 2255). Con ms razn todava ser sta la accin pertinente si mediara in
terversin de ttulo.
Si el revocado entrega la cosa a quien no es propietario, "fsji la cosa es inmueble o mueble re
gistrable, el acreedor tiene accin real contra terceros que sobre ella aparentemente adquirie
ron derechos reales, o que la tengan en su posesin por cualquier contrato hecho con el deu
dor" (art. 761). Distinta ser la solucin si se trata de una cosa mueble no registrable y es adqui
rida por un poseedor de buena fe y a ttulo oneroso.
Ahora bien, en el rgimen del Cdigo Civil, producida la revocacin aun en los supuestos en que
ella se operaba de pleno derecho, el revocante slo readquira el dominio luego de la tradicin
en el caso de inmuebles o muebles registrables. Ocurre que la teora del ttulo y del modo rega
tambin en el dominio revocable. Es cierto que a diferencia del Esbogo, no exista en el Cdigo
de Vlez Srsfield una norma de carcter general que estableciera que el revocante readquira
el dominio cuando, cumplida la condicin o vencido el plazo, el revocado le haca tradicin restitutiva de dicho derecho.
Sin embargo, el art. 1371 del Cd. Civil, aludiendo a los efectos de la compraventa sujeta a con
dicin resolutoria cuando la condicin se cumple, dispona en su inc. 2o: "Si la condicin se cum
ple, se observar lo dispuesto sobre las obligaciones de restituir las cosas a sus dueos; mas el
vendedor no volver a adquirir el dominio de la cosa sino cuando el comprador le haga la tradi
cin de ella".
hammurabi
Derechos reales
asemeje al nuevo art. 1968, lo cierto es que la solucin que consagra el artculo ya se despren
da de los principios generales consagrados en materia de posesin y de tenencia. En cuanto a
la inscripcin como modo suficiente, Vlez slo la previo para la hipoteca, pero la armonizacin
de los principios generales consagrados en el Cdigo Civil en materia de adquisicin de dere
chos reales deba armonizarse con la Ley Registral Inmobiliaria 17.801 y con las leyes especiales
(por ejemplo, automotores).
Arts. 1969/1970
312
Salvo alguna doctrina aislada, existe consenso en que esa regla debera generalizarse para to
dos los supuestos de dominio revocable, por lo que, como el revocante no readquiere el domi
nio hasta que no se le haga la tradicin de la cosa, carece de legitimacin para promover accio
nes reales, tanto contra el revocado como contra terceros adquirentes, debiendo limitarse a
ejercer acciones personales de restitucin.
En el CCCN, la readquisicin opera en forma inmediata, automtica.
Adems, se regula la readquisicin cuando la cosa es registrable y la inscripcin constitutiva, lo
que, como dijimos, no se prevea en el Cdigo Civil.
Art. 1969. Efectos de la retroactividad. Si la revocacin es retroactiva el dueo perfecto read
quiere el dominio lbre de todos los actos jurdicos realizados por el titular del dominio resuelto; si
no es retroactiva, los actos son oponibles al dueo.
Anlisis de la normativa anterior. En relacin al principio que consagra este artculo, nos remi
timos al comentario que hicimos en el art. 1967.
Anlisis de la normativa del CCCN. Entendemos que esta norma es innecesaria, pues resulta su
ficiente lo previsto en el art. 1967, en tanto consagra como regla general el efecto retroactivo.
Ahora bien, cuando se produce el efecto retroactivo, el dueo anterior readquiere el dominio
"perfecto", esto es, libre de los gravmenes que hubiese impuesto el dueo revocable. En caso
de no ser retroactivo el efecto, los actos jurdicos deben ser respetados. Si la cosa fue enajena
da a un tercero de buena fe y a ttulo oneroso, el anterior dueo no podr recuperarla y slo po
dr exigirle al revocado la indemnizacin del dao sufrido.
Como se advirti en el comentario al art. 1967, los actos de administracin deben ser respeta
dos. Esta tambin era la solucin en el Cdigo Civil.
No obstante, surge algn interrogante si se tiene en cuenta que el Cdigo permite pactar la lo
cacin por plazos ms largos (entre veinte y cincuenta aos, segn el destino, art. 1197), lo que
puede ser ruinoso si se mantuviera. Quizs, ante este tipo de situaciones, el dueo perfecto po
dra invocar la configuracin de un caso de ejercicio abusivo (art. 10).
En cuanto a los frutos, dado el texto de los arts. 348, in fine y 754, entendemos que el efecto re
troactivo de la revocacin no alcanza a los frutos percibidos por el dueo revocable hasta el mo
mento en que se cumple la condicin, por lo que no debe restituirlos. Los frutos pendientes per
tenecen al revocante, por lo que le son debidos a partir de la fecha en que se ha cumplido la con
dicin o vencido el plazo.
Captulo 4
Lm ites al dom inio
Art. 1970. Normas administrativas. Las limitaciones impuestas al dominio privado en el inte
rs pblico estn regidas por el derecho administrativo. El aprovechamiento y uso del dominio so
bre inmuebles debe ejercerse de conformidad con las normas administrativas aplicables en cada ju
risdiccin.
Los lmites impuestos al dominio en este Captulo en materia de relaciones de vecindad, rigen en
subsidio de las normas administrativas aplicables en cada jurisdiccin.
Anlisis de la normativa anterior. Esta norma ha sido criticada por entender que, a pesar de ha
ber consagrado el codificador una separacin tajante entre el derecho civil y el derecho admi
hammurabi
313
Ttulo III Dominio
Arts, 1971/1972
nistrativo, luego, en algunos artculos del Ttulo VI del Libro Tercero, aparecen algunas restric
ciones que tienen en cuenta el inters general y que no estn reguladas por el derecho admi
nistrativo, sino por el propio Cdigo Civil, como sera el tema vinculado con el camino de sirga
y con la clusula de inenajenabilidad. Sin embargo, despus de una atenta lectura de la norma,
se advierte que se reservan al derecho administrativo las restricciones impuestas al dominio "s
lo en el inters pblico". De modo tal que, si bien es cierto que tanto el camino de sirga como la
clusula de no enajenar tienen en cuenta el inters general, no lo es menos que tampoco es aje
no a ello el inters de los particulares. Por lo tanto, entendemos que no es cierto que Vlez Srsfield no haya sido fiel a la pauta divisoria fijada en esta norma, ya que las restricciones que se
mencionan como impuestas por el inters pblico no son ajenas al mismo tiempo al inters de
los particulares, de modo que es lgico que figuren dentro del Cdigo Civil.
Anlisis de la normativa del CCCN. La disposicin se refiere a los lmites impuestos al dominio,
en lugar de restricciones y lmites. En el Proyecto de 1998 se sostuvo al respecto que la primera
de las nociones oscurece su recto sentido, pues se trata de expresar el contenido normal del do
minio, que supone esos lmites, anticipados por la definicin de este derecho real, que recono
ce las facultades propias del dueo "dentro de los lmites previstos por la ley".
Su redaccin suprimi la palabra "slo", pero, con el agregado de la primera parte, ha logrado
armonizar la pauta demarcatoria entre el derecho civil y el derecho administrativo, respecto del
ejercicio, aprovechamiento y uso del dominio de inmuebles, que debe ser conforme con las nor
mas administrativas aplicables en cada jurisdiccin, zanjando as la aludida crtica.
Asimismo, en el segundo prrafo, otorga a los lmites impuestos en materia de relaciones de ve
cindad, el carcter subsidiario a las normas administrativas aplicables en cada jurisdiccin.
Esta disposicin estableci un orden de prelacin que deber compatibilizarse con las normas
administrativas aplicables en cada jurisdiccin.
Art. 1971. Dao no indemnizable. Los deberes impuestos por los lmites al dominio no gene
ran indemnizacin de daos, a menos que por la actividad del hombre se agrave el perjuicio.
Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, arts. 2615,2616 y 2620 a 2625.
Anlisis de la normativa anterior. El dueo, en ejercicio de las facultades materiales que inte
gran el contenido de su derecho, puede realizar toda clase de obras, trabajos o instalaciones
que considere convenientes o necesarias para la mejor utilizacin o aprovechamiento de su
propiedad. Ello concuerda con el art. 2514, que no permite restringir las facultades del dueo
aunque privare a terceros de ventajas o comodidades, poniendo como nico lmite que su ejer
cicio no sea abusivo. Las restricciones administrativas implican limitaciones al carcter absoluto
del derecho de propiedad. Por ello, las molestias que debe soportartodo individuo por razones
de inters general no son indemnizables en carcter de daos y perjuicios, de conformidad con
las previsiones del art. 2620.
Anlisis de la normativa del CCCN. La norma seala genricamente que los lmites impuestos
al ejercicio del derecho de dominio producen por s perjuicios a su titular, aclarando seguida
mente que tales perjuicios no dan derecho a indemnizacin alguna. Alude as al contenido nor
mal del dominio, que supone esos lmites previstos en la ley y la salvedad refiere, de modo ge
neral, a la casustica especfica contenida anteriormente en el Cdigo Civil, en los casos en los
que por la actividad del hombre se agrave el perjuicio.
Art. 1972. Clusulas de inenajenabilidad. En los actos a ttulo oneroso es nula la clusula de no
transmitir a persona alguna el dominio de una cosa determinada o de no constituir sobre ella otros
derechos reales. Estas clusulas son vlidas si se refieren a persona o personas determinadas.
hammurabi
Art. 1973
314
En ios actos a ttulo gratuito todas las clusulas sealadas en el primer prrafo son vlidas si su pla
zo no excede de diez aos.
Si la convencin no fija plazo, o establece un plazo incierto o superior a diez aos, se considera ce
lebrada por ese tiempo. Es renovable de manera expresa por un lapso que no exceda de diez aos
contados desde que se estableci.
En los actos por causa de muerte son nulas las clusulas que afectan las porciones legtimas, o im
plican una sustitucin fideicomisaria.
Anlisis de la normativa anterior. Como dueo de la cosa, ste tiene la facultad de enajenarla,
es libre para ello, pero no puede comprometerse a no hacerlo o imponer una condicin seme
jante al adquirente, desde que esa facultad es de la esencia misma de la propiedad, y sera nula
toda convencin por la que un propietario renunciara a la facultad de disponer de sus bienes de
un modo absoluto. De ah que, de la interpretacin de los arts. 1364 y 2612, puede concluirse
que es vlida la clusula de no enajenar a persona determinada, ya que con ello no se afecta la
libre circulacin de los bienes o, al menos, se lo hace mnimamente: no se puede enajenar a esa
persona, pero siempre es posible hacerlo a todas las dems.
Anlisis de la normativa del CCCN. A travs de una nica norma se logr sintetizar el conteni
do de las disposiciones del Cdigo Civil en esta materia, disponiendo que en los actos a ttulo one
roso es nula la clusula de no transmitir el dominio a persona alguna, agregando que tambin
lo es la de no constituir otros derechos reales en esos trminos, no as si se refieren a persona o
personas determinadas, con lo que se agreg la posibilidad de que sea ms de una persona.
Reemplaz el trmino "prohibida" que consigna el art. 1364 por "nula". Suprimi toda refe
rencia a eventuales acciones personales contra quien hubiere enajenado en contra de la prohi
bicin, con lo cual se super la contradiccin existente entre los arts. 2612 y 1364 en cuanto a
que las consecuencias previstas son distintas. El primero de ellos dispone que es vlida la enaje
nacin pero menciona la posibilidad de acciones personales, mientras que el art. 1364, en cam
bio, parece encerrar una prohibicin absoluta que no da lugar a accin alguna.
Mantiene en diez aos el lmite mximo para los actos a ttulo gratuito, y para todas aquellas
convenciones en que no se fije un plazo, se trate de un plazo incierto o superior a dicho lmite,
y no podr renovarse sino de manera expresa, y nunca por un plazo que exceda dicho lmite des
de que se estableci. Finalmente, dispone la nulidad de las clusulas testamentarias en tanto
afecten porciones legtimas o impliquen una sustitucin fideicomisaria.
Como la facultad de enajenar es de la esencia misma de la propiedad y de orden pblico, la nor
ma prev la nulidad de toda convencin por la que un propietario renunciara a la facultad de
disponer de sus bienes de un modo absoluto.
Art. 1973. Inmisiones. Las molestias que ocasionan el humo, calor, olores, luminosidad, rui
dos, vibraciones o inmisiones similares por el ejercicio de actividades en inmuebles vecinos, no de
ben exceder la normal tolerancia teniendo en cuenta las condiciones del lugar y aunque medie au
torizacin administrativa para aqullas.
Segn las circunstancias del caso, los jueces pueden disponer la remocin de la causa de la molestia
o su cesacin y la indemnizacin de los daos. Para disponer el cese de la inmisin, el juez debe pon
derar especialmente el respeto debido al uso regular de la propiedad, la prioridad en el uso, el inte
rs general y las exigencias de la produccin.
Anlisis de la normativa anterior. La redaccin del art. 2618 del Cd. Civil responde a la dada
por la ley 17.711, que a su vez se inspira principalmente en el art. 844 del Cd. Civil italiano. La
a hammurabi
315
Ttulo III Dominio
Art. 1973
ley 17.711 derog los arts. 2618 y 2619 del Cdigo de Vlez, sin embargo, la doctrina y jurispru
dencia elaboradas en torno a stos se consider aplicable a la nueva norma. Lo mismo ocurrir
con el CCCN donde el art. 1973 es sustancialmente igual al art. 2618 que ahora se deroga.
Anlisis de la normativa del CCCN. La norma se ocupa de las inmisiones indirectas. Si bien cl
sicamente se ubic esta regulacin dentro de las relaciones de vecindad, lo cierto es que se des
borda totalmente el mbito propio de las mismas. Existe en las soluciones dadas por esta nor
ma un germen de derecho ambiental y la norma sirve sin dudas para tutelar el derecho de
todo habitante a un ambiente sano aunque la molestia no hubiera alcanzado la dimensin del
dao ambiental.
Las inmisiones indirectas se originan en el fundo propio y se propagan al inmueble ajeno; ejem
plo de stos son humos, olores, ruidos, gases, radiaciones, etctera. Entre los agentes inmisivos
la norma seala humo, calor, olores, luminosidad, ruidos y vibraciones, pero enseguida aade
"o inmisiones similares". Por lo tanto caen bajo este concepto aun cuando no estn especfica
mente enumerados entre otros el polvo, chispas, holln, vapor, ondas electromagnticas,
que originados en una finca se extienden a otros predios.
La norma refiere a que las inmisiones son generadas por actividades en inmuebles vecinos. No
es necesario que las fincas linden en forma inmediata. Es suficiente una proximidad entre fun
dos. Se trata de vecindad en sentido lato que no exige una contigidad inmediata. Ms an esa
proximidad no implica estrictamente una cercana ms que en el sentido que la distancia no im
pida percibir en forma clara los efectos que la actividad inmisiva produce sobre el afectado y
quien genera la misma.
El artculo manda, en su prr. 1o, que las molestias no excedan la normal tolerancia. Las inco
modidades que no exceden la normal tolerancia deben ser soportadas. No son captadas por el
derecho por la simple razn que si se intentara suprimirlas la misma convivencia se hara impo
sible. No basta una pequea dificultad o trastorno, sino que se exige una perturbacin de una
entidad suficiente para afectar a la pacfica convivencia jurdica, debiendo incluirse en el con
cepto de actividad notoriamente incmoda aquella cuyo funcionamiento, en un orden de con
vivencia, excede o perturba el rgimen de hecho que es normal y corriente en las relaciones so
ciales. Las inmisiones pueden rebasar la normal tolerancia, como deca el antiguo art. 2618 del
Cdigo de Vlez, por su intensidad o continuidad, bien entendido, que stas siempre deben
prolongarse en el tiempo para que estemos dentro de este campo del derecho.
La teora de la normal tolerancia tiene su raz en los estudios de von Ihering. El mismo haba es
tablecido el principio segn el cual deben prohibirse no slo las influencias o injerencias direc
tas, sino las indirectas, es decir, las que comienzan sus efectos en el fundo del que realiza los actosy se propagan al vecino, siempre que deriven de un uso anormal de la finca y excedan la nor
mal tolerancia. La misma puede enunciarse de la siguiente forma: se deben permitir aquellos
influjos que comienzan en el fundo del que los realiza y prosiguen en el del vecino, siempre que
no sean nocivos a las personas o cosas de manera que sobrepase el lmite usual de lo tolerable.
Ihering establece que para apreciar la ilegitimidad de los atentados indirectos entre vecinos de
be estarse a la receptividad personal o real ordinaria.
Para determinar si las inmisiones se encuentran o no dentro de la "normal tolerancia" segura
mente el juez se referir tambin a lo que es hoy comnmente consentido por la conciencia so
cial, y por las normas constitucionales, especialmente por la clusula ambiental de la Constitu
cin Nacional en cuanto garantiza a todos los habitantes el derecho a un ambiente sano, equi
librado, apto para el desarrollo humano. El lmite de la tolerabilidad de las inmisiones es relati
vo en el sentido que debe ser fijado conforme al caso concreto teniendo en cuenta las condi
ciones naturales y sociales de los lugares y los hbitos de la poblacin, y requiere una indagacin
de hecho.
hammurabi
A r t 1973
316
La norma manda expresamente a tener en cuenta, para juzgar si se traspasa o no la normal to

lerancia, las condiciones del lugar. Es un criterio elstico que debe adaptarse a las condiciones
de cada lugar, porque es evidente que en un barrio industrial han de imponerse mayores con
cesiones que en otras zonas urbanas.
La circunstancia que las actividades cuenten con autorizacin administrativa es conforme al art.
1973 irrelevante. Sin dudas fue un acierto de Vlez incluir en el art. 2619 del Cd. Civil que los
jueces pueden otorgar indemnizacin a los vecinos aunque la obra o el establecimiento que
cause perjuicio hubiese sido autorizado por la administracin. En la nota a la mencionada nor
ma el codificador cita a Demolombe y a Aubry y Rau, y explica magistralmente el tema: "La au
toridad administrativa en virtud de la cual la obra o el establecimiento se hubiese hecho, no pri
va, ni puede privar al vecino del derecho de ocurrir a la autoridad judicial con una demanda de
indemnizacin. La autorizacin para establecer manufacturas, mquinas o una empresa cual
quiera, incmoda o insalubre, no se concede sino bajo la condicin implcita de no atacar los de
rechos de un tercero, y de reparar el perjuicio a los edificios vecinos o a las personas que los ha
biten. Una casa puede perder mucho de su valor locativo o venal por el establecimiento inme
diato de una fbrica incmoda o insalubre, perjuicio que no hay autoridad que pueda hacerlo
sufrir. Los tribunales, conociendo y resolviendo sobre la reparacin de perjuicios causados por
un establecimiento insalubre o incmodo, no se ponen en oposicin, con el acto administrati
vo que lo autoriz, porque necesariamente llevaba implcita la condicin de no causar perjui
cio a tercero".
Modernamente se ha sostenido que: "Los lmites administrativos son de naturaleza inferiora la
ley y, en consecuencia, no obligan a la justicia que se halla habilitada a decretar la existencia de
dao ambiental aun cuando no superen dichos lmites administrativos, en los casos (...) de da
os a la salud, propiedad y flora (...) caso contrario se aceptara que la Administracin Pblica
podra permitir lo que el Cdigo Civil y la propia Constitucin Nacional prohben: provocar da
o ambiental" (1).
La norma del art. 1973 acierta al mantener la previsin de Vlez y la de Borda en la reforma de
1968 extendiendocomo esta ltima la posibilidad del juez a decretar el cese de la actividad
aun cuando la misma se encuentre autorizada administrativamente.
Ante la inmisin que excede la normal tolerancia el juez puede disponer, segn las circunstan
cia del caso, la remocin de la causa de la molestia o su cesacin y la indemnizacin de los daos.
La remocin de la causa de la molestia o, en su caso, la orden de su cese se trata de un tpico su
puesto de tutela inhibitoria, constituyendo en muchos casos tambin una hiptesis de preven
cin o si se quiere, cesacin del dao al impedir que el mismo se siga generando o agra
vando.
La orden judicial tender a suprimir la causa de las molestias, del hecho generador de las mis
mas, con lo cual se conjura la posibilidad de nuevos daos a la par que muchos de los ya causa
dos desaparecen como en el supuesto de la depreciacin del inmueble por la actividad inmisiva
de la que es objeto.
La norma otorga al juez la posibilidad de disponer la cesacin de las molestias. Debe entender
se que ello implica la reduccin de las mismas por debajo del lmite de la normal tolerancia. Lo
primordial en la economa del artculo es hacer cesar las perturbaciones. Ello actualmente debe
considerarse avalado por los criterios de preservacin del ambiente y la proteccin de la intimi
dad e integridad psicofsica de las personas.
Es decir que si la inmisin puede acotarse a no exceder la normal tolerancia el juez as lo orde
nar.
Existe consenso, en la doctrina y la jurisprudencia italianas, que estamos ante un supuesto ex
preso de inhibitoria. En el caso en que la inhibitoria se concreta en la manda de una actividad
hammurabi
317
Ttulo III Dominio
Art. 1973
por parte del demandado se trata de una inhibitoria positiva susceptible de ser ejecutada for
zosamente.
El juez ordenar tambin la indemnizacin de los daos si stos subsisten luego de decretado
la remocin de la causa de la molestia o su cesacin, o si por las razones que contempla la l
tima parte de la norma slo dispone la reparacin.
El art. 1973 del CCCN concreta un factor de atribucin de responsabilidad, objetivo, como con
secuencia del exceso de la normal tolerancia. En base al mismo el inmitente deber indemnizar
todos los daos que cause por exceder la normal tolerancia y que reconozcan su causa adecua
da en el rebase de la misma.
La ltima parte de la norma establece que para disponer el cese de la inmisin, el juez debe pon
derar especialmente el respeto debido al uso regular de la propiedad, la prioridad en el uso, el
inters general y las exigencias de la produccin.
Al igual que su fuente italiana y el art. 2618 (ref. por ley 17.711) las necesidades de la produc
cin encuentran en el art. 1973 un fuerte respaldo. Conforme la doctrina italiana, el art. 844 ma
nifestaba en este aspecto la atencin que el legislador de 1942 le dedicaba a la industria cuyos
intereses eran vistos como los propios de la nacin. Se trataba de proteger a la industria por la
importancia de los bienes que produce para la economa o por el nmero de puestos de traba
jo que sta comporta. En una frmula ms adecuada a los tiempos que corren, el Proyecto de
1998 en su art. 1877 hablaba de las exigencias del inters general. Esa caracterizacin tiene una
amplitud tal que comprende y excede el rgimen anterior, dado que en el inters general se en
cuentran tambin las exigencias de la produccin.
El art. 1973 ha preferido mantener los dos trminos "inters general" y "exigencias de la pro
duccin".
Otra pauta es el "uso regular de la propiedad". Esta segunda pauta admite una pluralidad de
explicaciones:
a) Por lo pronto entra en reemplazo de las "razones de la propiedad" de la norma italiana. Por
lo tanto, un primer significado de la norma es sopesar las exigencias de la produccin y el inte
rs general con el respeto al propietario que usa regularmente su propiedad y est sufriendo la
inmisin.
b) Una segunda aproximacin la podemos encontrar interpretando que esta frase significa
que nuestra legislacin introduce en esta expresin tambin, a diferencia de la legislacin ita
liana, la teora del uso normal (2).
Sin embargo, la teora del uso normal, en principio, no obstaculiza aquellas inmisiones que el
vecino provoca en el inmueble de otro usando su derecho normalmente aunque superen la nor
mal tolerancia. En cambio, la disposicin del art. 1973 del CCCN veda las mismas.
El juez debe tener en cuenta la directriz de la norma como pauta para aplicar la solucin ms
adecuada al caso, por ejemplo, para elegir entre ordenar el cese de la actividad o disponer una
indemnizacin, si resultare que aunque se exceda la normal tolerancia no existe abuso, por es
tar justificado sobrepasar dicho lmite por las exigencias de la produccin y no existe otro mo
do posible, incluso econmicamente posible, de realizar dicha actividad.
c) Una tercera aproximacin es que la disposicin recuerda que la propiedad debe ser utiliza
da en forma regular y no abusiva. Por lo tanto, el inmitente que no usa regularmente su dere
cho no merece proteccin.
Coincidimos totalmente con Jorge Alterini en cuanto el mismo entiende que dicha frase se co
necta directamente con la teora del abuso de derecho. La expresin "uso regular" remite sin
dudas a aquellas normas (3).
El juez al aplicar el art. 1973 del CCCN deber escudriar si el infractor se encuentra utilizando,
o no, su propiedad regularmente.
hammurabi
A r t 1974
318
Respecto a la pauta de la prioridad en el uso se ha sealado con acierto que este patrn es co
nexo a la buena fe, dado que existe la potencialidad de una injusticia si alguien hubiera adqui
rido una propiedad ya desvalorizada por ser lindera desde antao con un establecimiento ya
afincado, y luego accionara en virtud del CCCN (4).
Se debe ser sumamente prudente en la aplicacin de este criterio. No toda ocupacin previa de
un establecimiento inmitente significar que el mismo puede perjudicar por siempre a las pro
piedades vecinas aunque el establecimiento de sus ocupantes se verificar con posterioridad,
sobretodo cuando por las condiciones del lugar se trate de zonas habilitadas para la ocupacin
residencial. El juez deber, segn las circunstancias del caso, establecer si es necesaria la cesa
cin, la adecuacin, o slo la compensacin de daos teniendo cuidado que no se produzca un
enriquecimiento injusto por parte del supuesto afectado.
La redaccin del CCCN parece dar estas directivas slo para que se ordene e cese de la inmisin.
Pareciere que el dao que excede la normal tolerancia siempre debera ser indemnizado. Ello
puede ser as salvo que el reclamo del mismo sea contrario a la buena fe, lo que puede ocurrir
primordialmente en los casos de prioridad en el uso.
Referencias: (1). Cm. Fed. La Plata, Sala 1,3/9/96, "Maceroni, Francisco y otros c. Direccin General
de Fabricaciones Militares", JA, 1998-111-277. (2). Vase Alterini, Jorge H en Llambas, Jorge J., Cdi
go Civil anotado, Abeledo - Perrot, Buenos Aires, 1981, t. IV-A, p. 423. (3). Alterini, op. c/t, p. 423. (4).
Highton, Federico R., Las empresas y sus vednos. Los ruidos molestos, LL, 1995-D-29.
Art. 1974. Camino de sirga. El dueo de un inmueble colindante con cualquiera de las orillas
de los cauces o sus riberas, aptos para el transporte por agua, debe dejar libre una franja de terreno
de quince metros de ancho en toda la extensin del curso, en la que no puede hacer ningn acto que
menoscabe aquella actividad.
Todo perjudicado puede pedir que se remuevan los efectos de los actos violatorios de este artculo.
Anlisis de la normativa anterior. En la actualidad ha devenido como una institucin carente
de justificacin, por lo menos, en lo que hace a su funcin primitiva vinculada con las necesida
des de la navegacin. Sin embargo, se la mantiene por entender que puede servir para otros fi
nes de inters general, tales como la construccin de astilleros, puertos, mercados, etctera. Se
ha discutido acerca de la naturaleza jurdica de ese camino.
Se dijo que pertenece al dominio pblico, en tanto el art. 2639 del Cd. Civil refiere a "calle o ca
mino pblico", pero la tesis que predomina es la que considera que la franja sigue siendo pro
piedad de los ribereos.
Anlisis de la normativa del CCCN. Se reduce el camino de sirga de 35 a 15 metros, pues esta l
tima extensin, que excepcionalmente acept Vlez Sarsfield, cuando el ro o canal atraviese
una ciudad, es adecuada para la finalidad econmico social que lo justifica y de ese modo se
reintegrarn a la plena explotacin vastas extensiones en todo el territorio de la Repblica, con
la presumible repercusin econmica que ello importar.
Al imponerse el camino de sirga con relacin a cualquiera de las orillas de los cauces o sus pla
yas, aptos para el transporte por agua, estn tambin alcanzados los lagos con tal aptitud.
En cuanto a las facultades del propietario ribereo, evidentemente son muy reducidas, toda
vez que este camino est concebido para servir a las necesidades del trnsito por agua, as co
mo a las de la pesca efectuada desde embarcaciones, sin que pueda ejercerse acto alguno que
tienda a menoscabar la actividad para la quefue previsto el camino. De ah que en esa franja no
pueda construirse, ni deteriorarde modo alguno el terreno. Podra, en cambio, cortarse el pas
hammurabi
319
Ttulo III Dominio
Arts. 1975/1976
to, extraer lea de los rboles, pero entendiendo que es discutible la posibilidad de utilizar el
camino para el transporte de productos como la cosecha.
En su caso, el perjudicado puede solicitar la cesacin de las actividades que contraren la finali
dad de la norma.
Art. 1975. Obstculo al curso de las aguas. Los dueos de inmuebles linderos a un cauce n 3
pueden realizar ninguna obra que altere el curso natural de las aguas, o modifique su direccin c ve
locidad, a menos que sea meramente defensiva. Si alguno de ellos resulta perjudicado por trabajos
del ribereo o de un tercero, puede remover el obstculo, construir obras defensivas o reparar las
destruidas, con el fin de restablecer las aguas a su estado anterior, y reclamar del autor el valor de
los gastos necesarios y la indemnizacin de los dems daos.
Si el obstculo se origina en un caso fortuito, el Estado slo debe restablecer las aguas a su estado
anterior o pagar el valor de los gastos necesarios para hacerlo.
b
Anlisis de la normativa anterior. Los propietarios ribereos de los ros o arroyos pueden usar
el agua con discrecin, debiendo abstenerse de realizar obras que alteren o muden el curso de
las aguas. Si tales alteraciones fueren motivadas por caso fortuito, o fuerza mayor, correspon
den al Estado o provincia los gastos necesarios para volver las aguas a su estado anterior. Si fue
ren motivadas por culpa de alguno de los ribereos, que hiciese obra perjudicial, o destruyese
las obras defensivas, los gastos sern pagados por l, a ms de la indemnizacin del dao.
Anlisis de la normativa del CCCN. La norma sintetiza esta temtica respecto del uso de las
aguas, sobre la base de considerarlas, navegables o no, como pertenecientes al dominio pbli
co del Estado. Reitera los conceptos contenidos en el Cdigo Civil, aunque omite toda referen
cia al uso de las aguas propiamente dichas, limitndose a prohibir la realizacin de cualquiertipo de obra que altere su curso, a menos que se trate de obras defensivas. En caso contrario, es
decir mediando culpa del ribereo, el perjudicado tiene derecho a realizar las obras necesarias
para volver el curso de agua al estado anterior, reclamndole al autor el costo de las mismas, as
como los daos que se hubieran producido. Regula tambin la hiptesis del caso fortuito o fuer
za mayor, al solo efecto de determinar que en esos casos el Estado debe hacerse cargo de los gas
tos necesarios para volver las aguas a la situacin anterior.
Art. 1976. Recepcin de agua, arena y piedras. Debe recibirse el agua, la arena o las piedras que
se desplazan desde otro fundo si no han sido degradadas ni hubo interferencia del hombre en su
desplazamiento. Sin embargo, puede derivarse el agua extrada artificialmente, la arena o las pie
dras que arrastra el agua, si se prueba que no causan perjuicio a los inmuebles que las reciben.
Anlisis de la normativa anterior. Fuera de los tres supuestos sealados por los arts. 2647,2649
y 2650, no hay obligacin de recibir otras aguas y se pueden realizar obras para impedir su en
trada, no respondiendo por el dao que tales obras pudieren causar. As es que slo hay derecho
a una justa indemnizacin, en el supuesto de las aguas subterrneas que por el trabajo del hom
bre salieron al exterior y no sea posible por su abundancia contenerlas en el terreno superior.
Anlisis de la normativa del CCCN. La norma sintetiza la temtica respecto de la recepcin, por
parte del titular de un fundo, de las aguas, arenas y piedras que naturalmente desciendan des
de otro fundo. Tratndose de una restriccin al dominio que impone la norma, los obligados no
podrn impedir el escurrimiento de aguas por su fundo, a menos que el hecho o el trabajo del
a hammurabi
Arts. 1977/1978
320
hombre no hayan contribuido a alterar el curso de las aguas que se escurren, en cuyo caso, aun
cuando este artculo no lo prev, aplicando el mismo temperamento que adopt el artculo an
terior, el propietario perjudicado tiene derecho a realizar las obras defensivas necesarias para
evitar el perjuicio, reclamndole al autor el costo de las mismas, as como los daos que se hu
bieran producido.
Mientras que las aguas extradas artificialmente, junto con las arenas y piedras que arrastren
pueden derivarse a otro fundo siempre que no le causen perjuicios a su propietario.
Art. 1977. Instalaciones provisorias y paso de personas que trabajan en una obra. Si es indis
pensable poner andamios u otras instalaciones provisorias en el inmueble lindero, o dejar pasar a
las personas que trabajan en la obra, el dueo del inmueble no puede impedirlo, pero quien cons
truye la obra debe reparar los daos causados.
Anlisis de la normativa anterior. La norma se relaciona con lo que dispone el art. 3077, en
cuanto a que se debe dejar pasar a los obreros del vecino que tenga necesidad de ello para edi
ficar o reparar su casa.
Anlisis de la normativa del CCCN. La norma, en general, reitera el concepto del Cdigo Civil,
reuniendo la nocin contenida en el art. 3077, que regula las servidumbres de trnsito, en cuan
to a que debe permitirse el paso de las personas que trabajan en una obra.
Se trata de restricciones impuestas en inters de quien decide edificar o reparar inmuebles, so
bre la base de las relaciones de vecindad, pues de otro modo, en muchos casos tales construc
ciones o reparaciones no podran llevarse a cabo.
Las relaciones de vecindad imponen tolerar ciertas molestias, ya que no debemos olvidar que el
dueo puede ejercer las facultades inherentes a su derecho aunque privare a terceros de ven
tajas o comodidades o aunque les ocasione algunos inconvenientes.
Ello importa considerar a la restriccin con carcter provisorio e indispensable, concillando el in
ters de las partes involucradas en cuanto a la forma y tiempo en que deben ejecutarse las obras.
Art. 1978. Vistas. Excepto que una ley local disponga otras dimensiones, en los muros linde
ros no pueden tenerse vistas que permitan la visin frontal a menor distancia que la de tres metros;
ni vistas laterales a menor distancia que la de sesenta centmetros, medida perpendicularmente. En
ambos casos la distancia se mide desde el lmite exterior de la zona de visin ms cercana al inmue
ble colindante.
Anlisis de la normativa anterior. Las vistas pueden ser de dos clases: derechas o de frente y
oblicuas o de costado. Las primeras son aquellas que se tienen en la direccin del eje de una ven
tana, de modo que al pararse de frente a ella se puede mirar hacia el fundo vecino sin tener que
mover la cabeza ni a la derecha ni a la izquierda. Las segundas son aquellas que exigen colocar
se en direccin diferente del eje de la ventana para ver el fundo vecino, girando la cabeza a la
derecha o a la izquierda.
Anlisis de la normativa del CCCN. Las vistas son puertas o ventanas que permiten la visual so
bre el fundo vecino. La norma condiciona su obligatoriedad a la existencia de disposiciones le
gales de carcter local que dispongan otras dimensiones, pero mantiene las distancias previstas
en el Cdigo Civil, tanto para las vistas frontales as como para las laterales, por considerar que
stas pueden ser ms perjudiciales que las luces, respecto de las que redujo la distancia.
hammurabi
321
Titulo III Dominio
Arts. 1979/1980
En cuanto a la forma en que debe ser medida, si la vista es frontal los tres metros se miden des
de el lmite exterior o filo exterior de la pared, ms cercano al inmueble colindante.
Si la vista es lateral, los sesenta centmetros se cuentan, perpendicularmente, desde el lmite ex
terior de la zoria de visin ms cercana al inmueble colindante.
Idntico criterio cabe aplicar para el caso que exista balcn, en cuyo caso, la distancia para la vis
ta frontal sobre el fundo de enfrente, as como la lateral sobre los de los costados, debe obser
varse en todos los sentidos.
Art. 1979. Luces. Excepto que una ley local disponga otras dimensiones, en el muro lindero no
pueden tenerse luces a menor altura que la de un metro ochenta centmetros, medida desde la su
perficie ms elevada del suelo frente a la abertura.
Anlisis de la normativa anterior. Establece una distincin segn que las aberturas se encuen
tren o no en una pared medianera, en cuyo caso el art. 2654, las supedita al consentimiento del
condmino, y en tal caso queda constituida una servidumbre atpica de vistas perfectamente l
cita en los trminos del art. 3000. Mientras que si la pared divisoria no es medianera, o sea que
es privativa de uno de los vecinos, rige el art. 2655: "El dueo de una pared no medianera con
tigua a finca ajena, puede abrir en ella ventanas para recibir luces, a tres metros de altura del pi
so de la pieza a que quiera darse luz, con reja de hierro cuyas barras no dejen mayor claro que
tres pulgadas". En el supuesto de que las aberturas no renan los requisitos establecidos por el
cdigo, el lindero est facultado para demandar la supresin o la modificacin para compatibilizarlas con las exigencias legales.
Anlisis de la normativa del CCCN. Al igual que el artculo anterior, esta norma condiciona su
obligatoriedad a la existencia de disposiciones legales de carcter local que dispongan otras di
mensiones. En este aspecto reduce la altura de la restriccin llevndola a 1,80 metros, tomada
desde la superficie ms elevada del suelo frente a la abertura.
Si bien no efecta distincin alguna en relacin al tipo de pared que se trate, aludiendo a muro lin
dero, lo cierto es que el art. 1981 del CCCN hace mencin al muro privativo al referirse a la priva
cin de lucesy vistas, con lo cual entendemos que esta restriccin juega slo en este tipo de muros.
Partiendo de la nocin que las luces estn destinadas a dejar pasar la claridad o el aire sin que
pueda verse a travs de ellas, se advierte que esta norma omite la previsin de las rejas de hie
rro, contenida en el art. 2655 del Cdigo Civil.
Art. 1980. Excepcin a distancias mnimas. Las distancias mnimas indicadas en los arts. 1978
y 1979 no se aplican si la visin est impedida por elementos fijos de material no transparente.
Anlisis de la normativa anterior. El Cdigo Civil no prev excepciones a las distancias mnimas
consideradas respecto de las luces y vistas.
Anlisis de la normativa del CCCN. Es posible ahora no sujetarse a las distancias mnimas que
prevn los arts. 1978 y 1979, para las vistas y luces, respectivamente, cuando la visin est impe
dida por elementos fijos de material no transparente.
Ello es lgico, pues la norma mediante esta restriccin intenta impedir que se pueda mirar ha
cia el fundo vecino, de modo que si la abertura o ventana est cerrada por algn elemento fijo
y no transparente, como podra ser un vidrio esmerilado, se cumple con el propsito persegui
do por lo que no se aplican entonces las restricciones previstas para ambos supuestos.
hammurabi
Arts. 1981/1982
322
Art. 1981. Privacin de luces o vistas. Quien tiene luces o vistas permitidas en un muro priva
tivo no puede impedir que el colindante ejerza regularmente su derecho de elevar otro muro, aun
que lo prive de la luz o de la vista.
Anlisis de la normativa anterior. Como se trata de una restriccin al dominio y no de una ser
vidumbre, el vecino no est autorizado a exigir la supresin, pero conserva la facultad de levan
tar una pared que obstruya las ventanas en cualquier momento, aun cuando con ello privare de
luz al que las abri.
Anlisis de la normativa del CCCN. La norma es coincidente con el principio sentado en el C
digo Civil. Debe tenerse presente que slo en el supuesto de que las aberturas no renan los re
quisitos establecidos por el Cdigo, el lindero est facultado para demandar la supresin o la
modificacin para compatibilizarlas con las exigencias legales, sin embargo, ello no obsta a que
en el ejercicio regular de su derecho de dominio, levante una pared, aunque de ese modo prive
de luz y vista al vecino que las abri.
Art. 1982. Arboles, arbustos u otras plantas. El dueo de un inmueble no puede tener rboles,
arbustos u otras plantas que causan molestias que exceden de la normal tolerancia. En tal caso, el
dueo afectado puede exigir que sean retirados, a menos que el corte de ramas sea suficiente pa
ra evitar las molestias. Si las races penetran en su inmueble, el propietario puede cortarlas por s
mismo.
Anlisis de la normativa anterior. No se puede tener rboles a una distancia menor de tres me
tros de la lnea divisoria con el fundo vecino, sea el predio rstico o urbano, est o no cercado o
sean ambas heredades de bosques. La distancia se reduce a un metro para los arbustos. Es decir
que cuando el rbol o arbusto se encuentran a una distancia menor de la permitida, el vecino
puede exigir que sea retirado aun cuando la diferencia sea mnima. Tratndose de un parme
tro objetivo, no es necesario acreditar perjuicio, porque el mismo es presumido por el legislador.
Anlisis de la normativa del CCCN. La norma suprimi las distancias mnimas para los rbolesy
arbustos, en relacin a la pared divisoria, optando por una pauta subjetiva, como lo es la nor
mal tolerancia.
Es el tope que fija el legislador, hasta el cual deben soportarse las molestias, y no deben exceder
de la normal tolerancia. Si el acto sobrepasa ese lmite habr que distinguir segn sea posible o
no reducir la molestia. Si se la pueda disminuir y se omite hacerlo, hay un acto ilcito. Si, por el
contrario, ello no es factible, habr entonces un acto excesivo que es objetivamente lcito.
El parmetro o medida de tolerancia de las molestias a que alude esta norma est dado para
que ellas no excedan de un orden normal en las relaciones de vecindad.
La normal tolerancia es una nocin de la experiencia. Esa tolerancia existe para los vecinos, en
tanto no se colme un deber de paciencia.
Las molestias a las que refiere el artculo aluden, en general, a los perjuicios que pueden ocasionar
al vecino los rboles o arbustos, independientemente de la distancia a la que se encuentren, por
ejemplo, si producen humedad, absorben sustancias nutritivas, privan de luz y sol, etctera. Estn
comprendidos tanto los rboles plantados por el hombre como los que nacen naturalmente.
La norma concede dos opciones, que el rbol o arbusto sea retirado, o que se corten las ramas si
con ello es suficiente para evitar las molestias.
Lo dispuesto es acorde a lo que acontece en la prctica, en virtud de la reticencia generalizada
que existe con relacin a la extraccin de rboles.
hammurabi
323
Ttulo IV Condominio
A r t 1983
Ya en algunos fallos se desestim la pretensin, si no obstante hallarse el rbol a menor distan

cia que la legal, por el tipo de especie vegetal no causaba un perjuicio positivo al vecino. Ahora,
en cambio, se requiere acreditar el perjuicio.
La norma adopt similar temperamento que el Cdigo Civil, respecto de las races, cuando ya
han penetrado en el fundo vecino.
9
La solucin es acertada en razn de la mayor gravedad del dao que pueden provocar las ra
ces, las que adems suelen hacerse visibles en un determinado momento, muy probablemente
cuando el perjuicio ya est producido, y para evitar que se agrave, es razonab.e reconocer al
afectado el derecho de cortarlas.
Las ramas, en cambio, crecen paulatinamente y en forma perceptible, y de ese mismo modo se
producira eventualmente el perjuicio, de suerte tal que el vecino tiene tiempo suficiente para
advertirlo y, consiguientemente, para solicitar al dueo del rbol que las corte.
Ttulo IV
Condominio
Captulo 1
Art. 1983. Condominio. Condominio es el derecho real de propiedad sobre una cosa que per
tenece en comn a varias personas y que corresponde a cada una por una parte indivisa. Las partes
de los condminos se presumen iguales, excepto que la ley o el ttulo dispongan otra proporcin.
Anlisis de la normativa anterior. Como la exclusividad es uno de los caracteres del dominio,
podra suponerse que no es posible que una cosa pertenezca al mismo tiempo a varias personas.
Sin embargo, el art. 2508, luego de establecer que dos o ms personas no pueden tener cada
una en el todo el dominio de una cosa, agregaba que pueden ser propietarias en comn de esa
cosa, por la parte que cada una pueda tener.
El codificador ha desestimado la idea de una propiedad mltiple sobre la totalidad de la cosa,
aceptando una propiedad por cuotas o partes indivisas, con sujeto plural y objeto nico.
El condominio es el derecho real sobre una cosa propia, mueble o inmueble, del que son titula
res dos o ms personas y que, a diferencia del dominio, no se ejerce sobre el todo sino por par
tes indivisas o ideales. Al haberse adoptado el condominio romano, el Cdigo Civil limitaba el
derecho de cada condmino a una parte indivisa. Ello significa que ninguno de ellos puede, du
rante la vigencia del condominio, circunscribir el ejercicio de su derecho a una parte de la cosa
fsicamente determinada. Cada comunero es titular de una cuota o parte indivisa, tambin de
nominada doctrinalmente parte intelectual, abstracta, alcuota y expresada por una cifra. No
se identifica con ninguna parte material de la cosa, sinosimplementecon una porcin ideal, por
ejemplo, una mitad, un tercio, sin que se pueda establecer sobre la cosa qu parte de ella le co
rresponde a un condmino y cul a otro.
Anlisis de la normativa del CCCN. El CCCN reproduce en parecidos trminos la idea, agregan
do que las partes de los condminos se presumen iguales, excepto que la ley o el ttulo dispon
gan otra proporcin. Como surge del propio texto legal, se trata de una presuncin que nica
mente funciona en caso de duda, pudiendo caer por prueba en contrario, pues es iuris tantum.
Este principio se aplica no slo para la distribucin de los frutos, sino tambin para la adopcin
de las decisiones sobre la administracin y explotacin de la cosa comn, la contribucin a los
hammurabi
Arts. 1984/1985
324
gastos de conservacin y reparacin, y fundamentalmente, para establecer la participacin de

cada condmino cuando llega el momento de la particin.
Cuando se habla de parte indivisa, no se hace ms que echar mano de una expresin cmoda pa
ra designar el haz de derechos y cargas de que es titular cada condmino. Siempre se traduce en
una cantidad (un quinto, un tercio), porque sa es la medida en que se le reconocen ciertos dere
chos y responsabilidades, por ejemplo, la proporcin para responder por los gastos de conserva
cin de la cosa comn, para dividirse los frutos y, fundamentalmente, para participar en la distri
bucin en el momento de la particin. Cuando se habla de facultades sobre la parte indivisa, se
est recurriendo a una manera cmoda de expresar qu derechos puede ejercer cada condmino
sobre la cosa comn, en la medida de su parte indivisa. El derecho se tiene sobre la cosa y no sobre
una cuota ideal, constituyendo prueba acabada de ello que no se conciban actos de uso, goce o
de disposicin material sobre tal cuota. Slo pueden ejercerse derechos, como el de enajenar o el
de hipotecar, pero cuando el condmino enajena o hipoteca, el objeto en uno y otro caso, tam
poco es la parte indivisa. Siempre enajena o hipoteca la cosa comn, en la medida de su cuota.
Art. 1984. Aplicaciones subsidiarias. Las normas de este Ttulo se aplican, en subsidio de dis
posicin legal o convencional, a todo supuesto de comunin de derechos reales o de otros bienes.
Las normas que regulan el dominio se aplican subsidiariamente a este Ttulo.
u Concordancias con la normativa anterior: No existen concordancias.
Anlisis de la normativa anterior. No existan disposiciones especficas sobre el tema. El condo
minio ha sido desde sus orgenes uno de los institutos ms controvertidos del derecho civil. Du
rante siglos imper en la doctrina una gran desorientacin, lo que se reflej negativamente en
la legislacin y en la jurisprudencia, subsistiendo an en la actualidad sin resolver muchos pro
blemas y no menos dudas.
Anlisis de la normativa del CCCN. Aun cuando suelen identificarse los conceptos de comuni
dad y condominio, no existe una total sinonimia, ya que media entre ambas figuras una rela
cin de gnero a especie, parecida a la que se presenta entre propiedad y dominio: la comuni
dad es el gnero, y el condominio, la especie. Hay entre comunidad, condominio o copropiedad
puntos de coincidencia, en cuanto implican manifestaciones del fenmeno de pluralidad de su
jetos o titulares de derechos subjetivos, pero difieren por su diverso mbito, pues la comunidad
puede recaer sobre toda clase de derechos, mientras que la copropiedad slo puede hacerlo so
bre cosas especficas y determinadas. El objeto ms propio de la comunidad son los derechos
reales. Existe comunidad de derechos reales siempre que dos o ms personas aparezcan como
titulares de un derecho real que, por su contenido, slo admite el ejercicio por parte de una per
sona, o en otros trminos, cuando sobre una cosa recaen dos o ms derechos reales exclusivos
de la misma naturaleza. El condominio es el derecho de dominio que pertenece a dos o ms per
sonas, no es ms que un dominio de sujeto mltiple, que participa de sus mismos caracteres, con
las adecuaciones que derivan de sus notas especficas.
En consecuencia, es correcta la aplicacin subsidiaria al condominio de las normas que rigen al
dominio, as como a todo supuesto de comunin de derechos reales o de otros bienes.
Art. 1985. Destino de la cosa. El destino de la cosa comn se determina por la convencin, por
la naturaleza de la cosa o por el uso al cual estaba afectada de hecho.
Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, arts. 2513,2680,2684,2713.
Anlisis de la normativa anterior. "Todo condmino puede gozar de la cosa comn conforme
al destino de ella, con tal que no la deteriore en su inters particular" (art. 2684). El dueo pue
hammurabi
325
Ttulo IV Condominio
Art. 1986
de dar a la cosa de su exclusiva propiedad el destino que le parezca ms conveniente y adecua

do a sus necesidades. El condmino, en cambio, est obligado a respetar aquel al que de hecho
la cosa est sometida. Por lo tanto, si el condominio recae sobre una casa destinada a habita
cin, cada uno ele los comuneros tendr derecho a habitarla, siempre que las comodidades lo
permitan. En algunas oportunidades puede no resultarfcil determinar el destino de la cosa co
mn, por lo que habr que atenerse a lo que hayan convenido los condminos. En consecuen
cia, cuando un inmueble ha tenido un determinado destinoy por acuerdo de todos se decide al
terarlo y adjudicarle otro, este nuevo destino es el que deber drsele por cada uno de los con
dominos. Slo en ausencia de acuerdo entre ellos, deber tomarse en consideracin la natura
leza de la cosa y el uso al que ha sido afectada (arg. art. 2713).
Anlisis de la normativa del CCCN. Esta disposicin est inspirada en el principio que estableca
el art. 2713 del Cd. Civil que refera al destino en el especfico caso del condominio sobre cosas
afectadas como accesorios indispensables para el uso comn de dos o ms heredades pertene
cientes a propietarios. De ah que se haya recogido esta dea generalizndola para todo condo
minio y estableciendo que el destino de la cosa comn se determina en principio por convencin
y si nada se ha convenido, por su naturaleza misma y por el uso al cual ha sido afectada.
Art. 1986. Uso y goce de la cosa. Cada condomino, conjunta o individualmente, puede usar y
gozar de la cosa comn sin alterar su destino. No puede deteriorarla en su propio inters u obsta
culizar el ejercicio de iguales facultades por los restantes condminos.
Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, arts. 2513,2680,2681,2684.
Anlisis de la normativa anterior. Cada condmino puede ejercer el ius prohibendi no slo
contra los actos de disposicin material o jurdica, sino tambin contra actos de uso y goce de la
cosa comn, en tanto y en cuanto en la ejecucin de estos ltimos est alterando el destino de
la cosa comn o la est utilizando en su inters particular con detrimento del derecho igual de
los dems. En efecto, de acuerdo con el art. 2684, las facultades de goce estn doblemente limi
tadas por la necesidad de respetar el destino de la cosa y porque no se realicen en el inters par
ticular del condmino, con el consiguiente deterioro para el de los otros. Esta norma se coloca
ba en el supuesto en que nada se hubiese convenido por los condminos, pues normalmente
acordarn entre ellos el modo de utilizacin de la cosa comn, compartindola en forma simul
tnea, si por las caractersticas ello fuera posible. Inclusive, pueden pactar el uso sucesivo, en dis
tintas pocas del ao.
Anlisis de la normativa del CCCN. La norma del CCCN reproduce con pequeas variaciones de
lenguaje el anterior; alude a que el uso y goce por parte de cada condmino puede hacerlo con
junta o individualmente lo que es sobreabundante; y sustituye "inters particular" por su
"propio inters". Agrega que tampoco puede un condmino obstaculizar el ejercicio de igua
les facultades por los restantes condminos. Esta expresin equivale a la de "no embarazar al
derecho igual de los condminos" a que aluda el art. 2712. As, por ejemplo, si el condmino es
propietario exclusivo de otro inmueble lindero, no podra establecer vistas derechas sobre el
fundo comn a una distancia menor que la autorizada legalmente.
Del condominio nace una obligacin especial de conducta prudente por parte del condmino
en la utilizacin de la cosa, es decir, una obligacin de no daarla ni destruirla ni mermar su va
lor mediante actos culposos y, mucho menos, dolosos. Dicha obligacin, cuya fuente es la ley,
tiene como acreedores a los dems comuneros, de un modo preciso y preexistente al incumpli
miento y debe diferenciarse de los daos que pueden causarse a terceros, con quienes no me
dia ningn vnculo jurdico obligacional.
hammurabi
Arts. 1987/1988
326
Art. 1987. Convenio de uso y goce. Los condominos pueden convenir el uso y goce alternado
de la cosa comn o que se ejercite de manera exclusiva y exduyente sobre determinadas partes ma
teriales.
Anlisis de la normativa anterior.. Como ya dijimos al analizar el art. 2684, las facultades de go
ce de los condminos estaban doblemente limitadas por la necesidad de respetar el destino de
la cosa y porque no se realicen en su inters particular, con el consiguiente deterioro para el de
los otros. Esta norma se colocaba en el supuesto en que nada se hubiese convenido por los con
dominos, ya que es usual que acuerden entre ellos el modo de utilizacin de la cosa comn.
Admitida la facultad de usar y gozar de la cosa comn con las limitaciones, vimos y siempre que
no mediare oposicin, debe reconocerse que, si el objeto del condominio es, por ejemplo, un in
mueble destinado a vivienda, todos tienen derecho de habitarlo. Si las comodidades lo permi
ten, podrn hacerlo conjuntamente y hasta es posible convenir la ocupacin en distintos pero
dos, si no fuera factible la habitacin simultnea. Todo ello supone necesariamente un acuerdo
entre los comuneros, quienes estn facultados para convenir una particin de uso y goce, por
cuanto nada impide que ellos delimiten la parte del inmueble, proporcional a la porcin indivi
sa y de la cual cada uno ha de gozar y usar. No habiendo tal acuerdo, no queda otra alternativa
que solicitar la particin.
Anlisis de fa normativa del CCCN. Se trata de una disposicin novedosa, aunque la posibilidad
de su celebracin haba sido contemplada por la doctrina. En efecto, uno de los convenios posi
bles entre los condminos es pactar el uso y goce alternado de la cosa comn, por ejemplo, la uti
lizacin de toda la cosa seis meses al ao cada uno, o de tal da a tal otro, o todo el verano uno y
todo el invierno el otro. Al estar en juego sin limitaciones la autonoma de la voluntad, los pactos
puede variar hasta el infinitivo, desde medio da cada condmino, o medio ao o medio lustro o
media dcada.
Tambin est permitido pactar que se ejercite el derecho de manera exclusiva y exduyente so
bre determinadas partes materiales. Si se trata de un edificio de pisos puede convenirse el uso
y goce de unos del primero y de los otros, del segundo. Igualmente sera factible acordar el de
los diferentes sectores de un campo dividido por un alambrado.
Art. 1988. Uso y goce exduyente. El uso y goce exduyente sobre toda la cosa, en medida ma
yor o calidad distinta a la convenida, no da derecho a indemnizacin a los restantes condminos, si
no a partir de la oposicin fehaciente y slo en beneficio del oponente.
Anlisis de la normativa anterior. Como el derecho del condmino de gozar de la cosa comn
tiene su lmite en el derecho igual de los dems, no es respetado cuando se usa el bien gratui
tamente en forma tal que se excluye del ejercicio de la misma prerrogativa a los otros. Un uso
de esas caractersticas significa tanto como el ejercicio actual e inmediato del derecho de pro
piedad prohibido por la ley.
Ahora bien, es frecuente en la prctica que uno de los condminos utilice la cosa comn en for
ma exclusiva, sin que los dems formulen oposicin alguna.
Se acepta unnimemente la facultad de los otros comuneros de reclamar una compensacin,
consistente en el valor locativo proporcional a su inters, por el uso exclusivo y exduyente que
alguno de ellos haga de la cosa comn, hasta que el bien se liquide o experimente alguna mo
dificacin la situacin de la ocupacin.
Anlisis de la normativa del CCCN. En el Cdigo Civil este tema era tratado slo en la doctrina
y la jurisprudencia. Como es justificada la pretensin de un condmino que no se beneficia del
hammurabi
327
Ttulo IV Condominio
Art. 1989
inmueble comn de obtener una indemnizacin por la falta de aprovechamiento cuando otro
lo utiliza exclusivamente, no resultara equitativo exigir que haya una voluntad excluyente por
parte del comunero que ocupa la cosa. Puede formular el reclamo el que no tiene la ms mni
ma intencin de ocupar el bien comn, ya que la pretensin se sustenta en una circunstancia ob
jetiva, como lo es el aprovechamiento por parte de uno solo de los condminos.
Por otra parte, el derecho puede ejercerse nicamente con proyeccin hacia el futuro, ya que la
pasividad de los condminos con respecto a la ocuoacin gratuita por parte de uno de ellos, im
porta consentimiento tcito con dicha ocupacin. El condomino que ocupa la cosa comn ejer
ce sobre ella un derecho que le es propio y, mientras no conozca la voluntad de los dems comu
neros de ejercer el igual derecho que stos tienen, nada les debe. En consecuencia, debe pagar
les el valor locativo que se fije judicialmente, desde la fecha de reclamacin por el o los condo
minos excluidos, no as con relacin al tiempo anterior porque la pasividad importa un tcito
consentimiento con dicha utilizacin exclusiva del bien.
El artculo que anotamos exige que la oposicin sea fehaciente y slo beneficia al oponente.
Normalmente tendr que promoverse una accin judicial por cobro de valor locativo y el nico
que tendr derecho a la percepcin del monto pertinente ser el reclamante, por el importe re
presentativo del valor de su cuota en la comunidad, a contar de la fecha de la intimacin feha
ciente.
Con la implementacin de la mediacin extrajudicial obligatoria en la justicia nacional por la
ley 24.573 y, en la actualidad, por la ley 26.589, consideramos que el condmino debe el resar
cimiento desde la fecha de notificacin de la audiencia respectiva. Inclusive, podra remontar
se a una poca anterior, en el supuesto de haberse cursado una intimacin, por ejemplo, a tra
vs de la remisin de una carta documento, en la que en forma especfica se exteriorizara la vo
luntad de obtener una reparacin por el uso exclusivo. No sera suficiente reclamar la divisin
del condominio sin hacer mencin alguna al pago de la compensacin.
El pago del canon debe extenderse por todo el perodo durante el cual el condmino manten
ga el bien en la esfera de su poder, con la posibilidad de su utilizacin exclusiva sin participacin
del otro, aun cuando haya establecido su domicilio real en otro lugar, por ejemplo, cuando ha
dejado de ocupar el inmueble comn, pero ha retenido las llaves. Inclusive, se ha considerado
que es procedente fijar un canon locativo en favor de los condminos excluidos de hecho, tan
to por el perodo estival como invernal toda vez que, el derecho de uso y goce que tiene un con
domino, sin que los dems hubieran ejercido su derecho de oposicin, lo es conforme al desti
no de la cosa. Y en este aspecto es notorio que un inmueble situado en la costa atlntica suele
utilizarse no slo en vacaciones de verano, sino durante el resto del ao.
Art. 1989. Facultades con relacin a la parte indivisa. Cada condmino puede enajenar y gra
var la cosa en la medida de su parte indivisa sin el asentimiento de los restantes condminos. Los
acreedores pueden embargarla y ejecutarla sin esperar el resultado de la particin, que les es inoponible. La renuncia del condmino a su parte acrece a los otros condminos.
Anlisis de la normativa anterior. En el condominio sin indivisin forzosa, las facultades de los
condminos deben ser analizadas desde dos puntos de vista: respecto de la parte indivisa y so
bre la cosa comn. Mientras que las primeras, siguiendo el modelo romano, son amplsimas, ya
que se considera que son las propias del dueo, las segundas son muy limitadas, por cuanto es
tn cercenadas por el propio Cdigo o por el ejercicio legtimo del ius prohibendi por cualquie
ra de los otros condminos.
En consecuencia, el derecho de cada comunero sobre su cuota es amplsimo, pues puede libre
mente enajenarla y gravarla. Sin embargo y aun cuando se le permita ejercer todos los derechos
hammurabi
Art. 1990
Libro V Derechos reales
328
inherentes a la propiedad sin necesidad de contar con el consentimiento de los otros condomi
nos, la identificacin no es absoluta, toda vez que ese ejercicio debe ser compatible con la na
turaleza de la parte indivisa. De ah que, dado su carcter abstracto o ideal, slo puede conce
birse respecto de la parte indivisa el ejercicio de facultades jurdicas. Al no reflejarse el derecho
de cada condmino sobre un sector materialmente determinado de la cosa comn y slo tradu
cirse en una cifra, como un tercio o un cuarto o un dcimo, no se advierte la posibilidad de usar
ni de disponer materialmente de una parte indivisa. Y si bien pueden percibirse los frutos, stos
tambin provienen de la cosa comn, aun cuando cada condmino los haga suyos en la medi
da de su cuota respectiva.
Anlisis de la normativa del CCCN. La primera consecuencia de la amplitud de facultades atri
buida al condmino respecto de la parte indivisa, que se mantiene en el CCCN, se traduce en la
posibilidad de enajenarla libremente: venderla, donarla, permutarla, hacerla objeto de un ac
to de ltima voluntad. No se requiere del consentimiento de los restantes comuneros, quienes
no pueden oponerse a la enajenacin. Ni siquiera pueden invocar el derecho de preferencia o
tanteo, pues no hay norma legal que los autorice a hacerlo. En la actualidad se equipara el de
recho de enajenar al de gravar, habindose derogado el conflictivo art. 2678, que hiciera correr
ros de tinta, a nuestro juicio, injustificadamente. Soluciona tambin otra discusin relativa a la
particin, al declararla inoponible. El condminotambin puede gravar su parte indivisa, cons
tituyendo un usufructo, uso o habitacin, siempre en la medida que puede ejercerlos el propio
condmino, es decir, en tanto no se no perturbe el derecho anlogo de los otros.
Los acreedores particulares de los condminos estn expresamente facultados para hacer em
bargar y ejecutar la parte indivisa, sin necesidad de provocar la particin. Por lo tanto, puede
decretarse la subasta de una parte indivisa, sin que se requiera la conformidad de los dems co
muneros, quienes ni siquiera deben ser citados al juicio en el que se ordena la venta, pues no ven
afectados sus derechos sobre sus respectivas partes.
Reconocida la facultad del condmino para liberarse de la obligacin de contribucin a los gas
tos a travs del abandono, lo que constituye una caracterstica propia de las obligaciones propterrem, se pone fin a una vieja controversia, al reconocer el derecho de acrecer a los otros con
dominos.
Art. 1990. Disposicin y mejoras con relacin a la cosa. La disposicin jurdica o material de la
cosa, o de alguna parte determinada de ella, slo puede hacerse con la conformidad de todos los
condminos. No se requiere acuerdo para realizar mejoras necesarias. Dentro de los lmites de uso
y goce de la cosa comn, cada condmino puede tambin, a su costa, hacer en la cosa mejoras ti
les que sirvan a su mejor aprovechamiento.
m Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, arts. 2680,2681,2684.
Anlisis de la normativa anterior. A diferencia de lo que ocurre con las facultades que con am
plitud el condmino puede ejercer sobre la parte indivisa, las que tiene sobre la cosa comn son
extremadamente limitadas. No puede realizar sobre la cosa comn ni sobre la menor parte de
ella fsicamente determinada actos materiales de disposicin s no cuenta con el consentimiento
de los restantes comuneros. Con ese alcance le estn vedadas las innovaciones materiales, prohi
bicin que se aplicaba a toda modificacin en el estado de hecho de la cosa, segn una corrien
te, mientras que otros autores, en cambio, consideraban que comprenda nicamente las obras
que tendientes a modificar el destino de la cosa comn, por ejemplo, si las obras disminuyeran el
derecho de los otros condminos, como una construccin que reduzca notablemente el airey las
vistas. El condmino podra levantar construcciones para su comodidad particular, siempre que
no cause molestias a los dems en el uso del mismo derecho de otra parte de la cosa.
hammurabi
329
Ttulo IV Condominio
Art. 1991
En cuanto a los actos jurdicos, no podan enajenar ni gravar la cosa sin el concurso de todos los
condominos. Estaba prohibido para cada uno separadamente transmitir la cosa, por el todo o
por una parte materialmente determinada, ya sea por actos a ttulo oneroso o gratuito, entre
vivos o mortis causa.
Anlisis de la normativa del CCCN. Se mantiene el criterio de la unanimidad en el consenti

miento de todos los condminos para realizar actos de disposicin jurdica o material, asimi
lndose al todo el supuesto en que el objeto no sea la totalidad de la cosa comn sino una par
te de ella materialmente determinada. Agregamos que esto ltimo ser factible muy difcil
mente en los actos de disposicin jurdica.
Aborda como una novedad la posibilidad de realizar mejoras, distinguiendo entre necesarias y
tiles. Las primeras pueden ser ejecutadas por cualquier condmino sin necesidad de contar
con el consentimiento de los dems. A pesar de la amplitud de los trminos utilizados, enten
demos que como no se establece quin debe hacerse cargo del costo, por lo que en principio de
beran hacerlo todos, sera conveniente una comunicacin previa bajo apercibimiento de en
tender que existe conformidad en el supuesto de silencio. Una mejora necesaria puede impor
tar una inversin de gran magnitud en la poca actual y lo lgico es que, quienes en definitiva
habrn de hacer la erogacin, dentro de la urgencia de la situacin, tengan oportunidad de
confrontar presupuestos, precios y condiciones de pago.
En cuanto al derecho de hacer en la cosa mejoras tiles, estn reconocidas a cada condmino,
pero concurre una gran diferencia con el supuesto anterior: estn a cargo del condmino em
prendedor, deben cumplirse dentro de los lmites del uso y goce de la cosa comn y servir a su
mejor aprovechamiento.
Analizar todas las facetas y problemas que pueden presentarse importara incurrir en una ex
tensin ajena a la naturaleza de esta obra.
Art. 1991. Gastos. Cada condmino debe pagar los gastos de conservacin y reparacin de la
cosa y las mejoras necesarias y reembolsar a los otros lo que hayan pagado en exceso con relacin
a sus partes indivisas. No puede liberarse de estas obligaciones por la renuncia a su derecho.
El condmino que abona tales gastos puede reclamar intereses desde la fecha del pago.
m Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, arts. 2685,2686.
Anlisis de la normativa anterior. Cada uno de los condminos tiene la obligacin de contri
buir a los gastos de conservacin y reparacin de la cosa comn. Ordinariamente esta obliga
cin debera cumplirse en el momento de realizar el gasto, luego de haberlo acordado, por
ejemplo, cuando convienen entre ellos una tarea de refaccin, juntos contratan a la persona o
empresa encargada de ejecutarla y van efectuando los pagos a medida que corresponde hacer
los. Sin embargo, con frecuencia ocurre que uno de los condminos asume la totalidad de los
desembolsos por razones de urgencia, por ausencia de los dems, por desinters o por cualquier
otro motivo. En este caso, el que hace el gasto puede obligar a los copropietarios a restituirle lo
que hubiera gastado en proporcin a sus partes, pero es admisible que convengan otro modo
de participacin.
La segunda parte del art. 2685 facultaba al condmino para liberarse de la obligacin de con
tribucin a travs del abandono, lo que constituye una caracterstica propia de las obligaciones
propterrem.
Puede suceder que el condmino no haya ejercitado oportunamente la facultad de abandonar,
pero luego de realizado el gasto, se niega a cumplir la obligacin de contribuir al pago en pro
porcin a su parte. Puede ser compelido al pago de la deuda ms los intereses pertinentes, pro
ducindose la mora de pleno derecho, es decir, corren desde que se hizo el desembolso. Si el re
hammurabi
Art. 1992
330
querimiento ha tenido lugar cuando se est por efectuar la erogacin, tal requerimiento tiene
en s mismo virtualidad de intimacin constitutiva de la mora.
Anlisis de la normativa del CCCN. Se justifica la imposicin a todos los condminos de la obli
gacin de contribuir a los gastos de conservacin y reparacin de la cosa comn, porque se tra
ta de gastos que han beneficiado, asegurando la existencia e integridad del objeto. Por lo tan
to, cualquiera de los copropietarios puede realizar gastos de conservacin o de reparacin de
la cosa y las mejoras necesarias, afrontndolos con su propio peculio, pero luego tiene derecho
para reclamar a los dems para que participen en ellos, conforme a sus respectivas partes indi
visas o ideales. En su caso debern reembolsar a los otros lo que hayan pagado en exceso con re
lacin a sus partes indivisas.
Como gran innovacin, siguiendo al Proyecto de 1998, se suprime la facultad de abandono, es
decir que ya no hay posibilidad de liberarse de estas obligaciones por la renuncia al derecho,
que equivale al abandono de la parte indivisa del condmino deudor.
Asimismo, mantiene el criterio imperante en la doctrina en cuanto a que el condmino que
abona tales gastos puede reclamar intereses desde la fecha del pago.
Se trata de obligaciones simplemente mancomunadas, pudiendo mencionarse como ejemplo
la de pagar los honorarios del administrador, pues entra dentro del concepto de gastos de con
servacin.
Art. 1992. Deudas en beneficio de la comunidad. Si un condmino contrae deudas en benefi

cio de la comunidad, es el nico obligado frente al tercero acreedor, pero tiene accin contra los
otros para el reembolso de lo pagado.
Si todos se obligaron sin expresin de cuotas y sin estipular solidaridad, deben satisfacer la deuda
por partes iguales. Quien ha pagado de ms con respecto a la parte indivisa que le corresponde, tie
ne derecho contra los otros, para que le restituyan lo pagado en esa proporcin.
Anlisis de la normativa anterior. El Cdigo de Vlez abord en los arts. 2687 y 2688 el caso de
las deudas contradas en pro de la comunidad, es decir, de deudas devengadas en inters de los
condminos; mas a diferencia del supuesto contemplado en los arts. 2685 y 2686, el acreedor
era aqu un tercero. En este sentido, el art. 2687 se refera al caso en que la deuda haba sido con
trada por uno de los condminos, y el art. 2688, cuando lo era por todos los comuneros.
En el primer supuesto se estableca que "... no est obligado sino el condmino que las con
trajo ...", de lo que se deduca que la ley consideraba que tal sujeto no haba actuado como
administrador de la cosa comn, porque de ser as, dada su calidad de mandatario de los co
muneros, los habra obligado. Por cierto que una vez pagada la deuda, se le reconoca al con
domino derecho de reembolso con relacin a los dems comuneros en los trminos de los arts.
2685 y 2686.
En cambio, si la deuda haba sido contrada por todos los comuneros, podan presentarse dos
posibilidades segn que al contratar con el tercero nada se hubiera expresado sobre la manera
en que habran de responder, o si por el contrario se pact expresamente la solidaridad. Cuan
do suceda lo primero, la obligacin resultante era simplemente mancomunada (art. 691) y, por
tanto, deba dividirse en tantas partes iguales como deudores hubiera. Si, en cambio, se haba
pactado la solidaridad, la totalidad de la deuda poda ser reclamada por cualquiera de los acre
edores a cualquiera de los deudores (art. 699), dejndose a salvo el derecho de quien de ese mo
do pag la deuda a reclamar el reembolso de los dems. Poda tambin ocurrir que se hubiera
dejado constancia de las partes o cuotas que correspondan a cada uno de los comuneros. En tal
a hammurabi
331
Ttulo IV Condominio
A r t 1993
supuesto, frente al acreedor cada uno de ellos responda conforme a tal expresin, tanto si es
tas cuotas coincidan realmente con las partes indivisasque cada uno tena, o no.
Anlisis de la normativa del CCCN. El artculo regula el caso de deudas contradas en inters de
los condminos. A diferencia de la hiptesis contemplada en el art. 1991 del CCCN, el acreedor
al que refiere el artculo que aqu se analiza es un tercero, no un condmino. De ah la referen
cia que se hace a la deuda que ha sido contrada por uno de ellos en beneficio de los dems.
La solucin que impone !a norma concide con la plasmada en el rgimen anterior: el deudor es
el condmino que contrajo la deuda, sin perjuicio de la facultad de repetir lo pagado con rela
cin a los dems copropietarios. La solucin es lgica, pues de otro modo se configurara un en
riquecimiento sin causa de esos otros comuneros. Cabe aqu reiterar la observacin efectuada
precedentemente en el sentido de que quien contrajo la obligacin no podra ser el adminis
trador de la cosa comn, pues en tal caso habra actuado como mandatario de los condminos
y de ese modo los habra obligado.
Ahora, si la deuda fue contrada, no por uno sino portodos los condminos, resulta de aplica
cin lo dispuesto en la segunda parte de la norma que distingue segn que al contratar con el
tercero: a) se hubiese expresado la medida en que cada uno se oblig; b) se haya pactado ex
presamente la solidaridad de la obligacin o si, por el contrario, c) nada se haya expresado al
respecto. En el primer caso, frente al acreedor respondern conforme a tal expresin, es decir,
en la medida de la cuota indicada, ms all de si coincide con la que realmente corresponde a
cada uno; en el segundo, la totalidad de la deuda podr ser reclamada por cualquiera de los
acreedores a cualquiera de los deudores (art. 827 y ss.), quedando a salvo el derecho de quien
pag a reclamar el reembolso de los dems (arts. 840 a 843); y en el tercero, la obligacin resul
tante es simplemente mancomunada (arts. 825 y 826) y por tanto, deber dividirse en tantas
partes iguales como deudores haya.
Como se advierte, la norma sigue el lineamiento de los arts. 2687 y 2688 del Cd. Civil, bien que
con una redaccin ms clara.
Captulo 2
Adm inistracin
Art. 1993. Imposibilidad de uso y goce en comn. Si no es posible el uso y goce en comn por
razones atinentes a la propia cosa o por la oposicin de alguno de los condminos, stos reunidos
en asamblea deben decidir sobre su administracin.
Anlisis de la normativa anterior. El art. 2684 del Cd. Civil acordaba a los condminos el dere
cho de usar y gozar de la cosa comn. Aun as, no poda descartarse que ese uso y goce a que te
nan derecho deviniese en los hechos imposible. A veces, ello resultaba de "... la calidad de la
cosa com n...", tal como lo prevea el art. 2699. Eran en tal caso las caractersticas de la cosa las
que impedan que todos los comuneros puedan usarla y gozarla en forma conjunta e indistin
ta. Otras veces el obstculo era, ya no la calidad de la cosa, sino la voluntad contraria manifes
tada por otro de los condminos. Se trataba del ejercicio del iusprohibendi, la oposicin dedu
cida por alguno de los dems comuneros.
Para estos supuestos, y siempre que los comuneros no hicieran uso de la facultad que tienen de
pedir la divisin (art. 2692), se establecan ciertas reglas de administracin que, bsicamente,
pasaban por explotar la cosa a travs de una administracin o darla en locacin (art. 2699). Los
condminos podan adoptar cualquiera de estas alternativas en una reunin a la que deban
a hammurabi
Art. 1994
332
concurrir todos ellos ("... resolvern t o c i o s d e c a el mencionado art. 2699, en criterio que
era ratificado por el art. 2703). Se trataba ste de un requisito legal para la validez de la delibe
racin que haca al quorum de la asamblea.
Anlisis de la normativa del CCCN. La asamblea sigue siendo el mbito natural de discusin y
resolucin de los conflictos entre los titulares del condominio. Los supuestos que justifican di
cha reunin siguen siendo los mismos que en el rgimen anterior: la imposibilidad del uso y go
ce comn motivado en razones atinentes a la propia cosa o en el ejercicio del iusprohibendi por
parte de alguno de los condminos. Ms all de la redaccin ms depurada de la norma con re
lacin al art. 2699 del Cd. Civil, no se advierten cambios en la solucin legal.
Art. 1994. Asamblea. Todos los condominos deben ser informados de la finalidad de la convo
catoria y citados a la asamblea en forma fehaciente y con anticipacin razonable.
La resolucin de la mayora absoluta de los condminos computada segn el valor de las partes in
divisas aunque corresponda a uno solo, obliga a todos. En caso de empate, debe decidir la suerte.
Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, arts. 2700,2703 a 2705.
Anlisis de la normativa anterior. El art. 2699 del Cd. Civil, en los casos en que el uso o goce de
la cosa comn fuese imposible, dispona que la resolucin del asunto deba ser adoptada en el
marco de la asamblea y que tal decisin deba sertomada portodos los comuneros; y el art. 2703
complementaba esa disposicin sealando que: "Ninguna determinacin ser vlida, si no fue
se tomada en reunin de todos los condminos o de sus legtimos representantes". Como sea
lamos supra (vase nuestro anlisis al art. 1993), a esa reunin deban concurrir todos los condo
minos, lo que en los hechos provocaba dificultades serias que, incluso, podan paralizar la admi
nistracin de la cosa comn. Ello ocurra cuando el acto no poda celebrarse por las reiteradas
inasistencias de uno o algunos de los condminos. Para tal supuesto un sector de la doctrina con
sideraba a la manera del art. 10 de la ley 13.512 el remedio de una suerte de asamblea con
vocada judicialmente bajo apercibimiento de resolverse la cuestin con el voto de los comune
ros que concurran para participar. La solucin, por cierto, no era compartida portodos. Otros
postulaban la designacin judicial de un representante del comunero ausente; o incluso, en una
postura extrema, interpretando que el quorum era un recaudo insoslayable, se postulaba que
la nica alternativa que quedaba a los comuneros era la de pedir la liquidacin del condominio.
Ahora bien, que el quorum para la deliberacin fuese la unanimidad de los condminos no sig
nificaba que la toma de la decisin, en cualquiera de los sentidos que apuntaba el art. 2699 ex
plotacin de la cosa a travs de una administracin o darla en locacin, exigiera la adhesin de
la totalidad de los presentes. Bastaba con la mayora, segn anticipaba el art. 2700 del Cd. Civil.
Por cierto que esta norma no aclaraba cmo deba calcularse tal mayora, pero ello era resuelto
en los arts. 2704y 2705 que disponan que deba computarse sobre el valor de la parte alcuota
de cada condmino y que sera triunfante la mocin que contase con la adhesin de la mayora
absoluta, esto es, de ms de la mitad del valortotal. En caso de empate, si los condminos no op
taban por la decisin por la suerte o el juicio de rbitros, el art. 2706 dispona que la decisin de
ba sertomada por el juez en un procedimiento sin forma de juicio ("sumariamente") y "con au
diencia" de los dems comuneros, resguardndose de ese modo el derecho de defensa.
Aun as, exista un lmite para la decisin de la mayora: ella sera posible en tanto ninguno de
los comuneros haya solicitado la divisin de la cosa comn, derecho ste que podan ejercer "en
cualquiertiempo" (art. 2692), a menos, claro est, que mediase un supuesto de indivisin.
Anlisis de la normativa del CCCN. La norma se ocupa de manera expresa de un aspecto fun
damental para el regular funcionamiento de la asamblea, como lo es el relativo a la citacin de
hammurabi
333
Ttulo IV Condominio
A r t 1995
los condminos. Suple as el silencio del Cdigo de Vlez, brindando respuesta a la cuestin que
se presentaba ante la imposibilidad de sesionar por la incomparecencia de algn condmino,
que tanta polmica haba suscitado en el rgimen anterior, y lo hace adoptando una de las pos
turas que la doctrina y otros proyectos anteriores entre otros, vanse los arts. 1587 del Ante
proyecto de 1954 ("... para la validez de las deliberaciones se requiere la citacin con razonable
anticipacin de todos los condminos, los que sern informados del objeto de la convocato
ria ...") y 1936 del Proyecto de Cdigo de 1998 ("Las decisiones deben tomarse por los condo
minos reunidos en asamblea a la que todos deben ser citados en forma fehaciente y con antici
pacin razonable, e informados de la finalidad de la convocatoria...") haban propuesto pa
ra superar el inconveniente.
El acento se pone ahora en que los comuneros sean debida y fehacientemente notificados de la
asamblea e informados de su finalidad con una anticipacin razonable, recaudo este ltimo que
no slo tiende a aventar sorpresas sino tambin a asegurar la concurrencia de todos los condo
minos a la reunin. Estos recaudos vienen a suplir la exigencia de la unanimidad del quorum, que
implicaba que todos los condminos deban estar presentes en el acto para que, recin entonces,
la reunin pueda considerarse regularmente constituida (arts. 2699 y 2703, Cdigo de Vlez).
En cuanto al cmputo de la mayora necesaria para la aprobacin de la resolucin, la norma si
gue la lnea del art. 2704 del Cd. Civil que estableca que la mayora a considerar "no ser nu
mrica" sino "en proporcin de los valores de la parte". La frmula ahora empleada es que de
be considerarse "el valor de las partes indivisas", aclarndose que no obsta a ello la circunstan
cia de que uno slo de los comuneros sea titular de la mayora del valor. Es entonces que la ma
yora exigida para la toma de decisionessalvo los supuestos en que se exija la unanimidad
es la absoluta, no la simple. De ah que no basta con que una propuesta supere a otra si, en de
finitiva, no excedi el valor de la mitad de la cosa.
Mediando dos o ms mociones igualmente apoyadas, se dispone que "debe decidirla suerte".
De ese modo se descartan las otras alternativas que brindaba el art. 2706 del Cd. Civil de some
ter el asunto al juicio de rbitros o a la decisin judicial. Llama la atencin esta solucin, en es
pecial en lo que respecta a la exclusin de la alternativa judicial, que en un Estado de Derecho
debiera estar siempre presente entre las opciones de los justiciables. Aun as, conviene destacar
que el condmino siempre cuenta con el derecho de pedir la liquidacin del condominio, tal co
mo lo prev el art. 1997 del CCCIM.
Art. 1995. Frutos. No habiendo estipulacin en contrario, los frutos de la cosa comn se deben
dividir proporcionalmente al inters de los condominos,
Anlisis de la normativa anterior. En el Cdigo Civil el art. 2691 sentaba la regla de que cada
condmino era deudor respecto de los dems comuneros, segn sus respectivas partes, de las
rentas o frutos que hubiere percibido de la cosa comn. De este modo se consagraba la respon
sabilidad de todos y cada uno de ellos por los frutos percibidos. Lo expuesto parta de la premi
sa de que los frutos que produca la cosa comn, cualquiera sea su clase, deban repartirse en
tre todos los copropietarios en proporcin a su parte indivisa (art. 2707). Por tanto, si uno de
ellos percibi todos los frutos, naca la lgica responsabilidad para con los dems. Esta regla
tambin se extenda a los daos causados a la cosa comn por uno de los comuneros.
Cabe agregar que, segn lo aclaraba el mentado art. 2707, la regla de la divisin proporcional
de los frutos era supletoria de lo que convencionalmente los interesados o el causante pudie
ran disponer al respecto. De ah que slo a falta de tales previsiones cobraba virtualidad el prin
cipio consagrado en dicha norma.
hammurabi
Arts. 1996/1997
334
Anlisis de la normativa del CCCN. La distribucin proporcional de los frutos derivados de la

cosa comn encuentra su fundamento en que el derecho de cada condmino se limita a la me
dida de su parte indivisa. Lgico corolario de esta regla es la responsabilidad de cada condomi
no hacia los restantes comuneros por los frutos que haya percibido en exceso a la estricta medi
da que le corresponda.
De todos modos, como en el rgimen anterior, la aclaracin con la que se inicia el precepto en
punto a la ausencia de estipulacin en contrario, es indicativa de que lo dispuesto en el artcu
lo es supletorio de lo que convencionalmente puedan establecer los interesados.
Captulo 3
Condom inio sin indivisin forzosa
Seccin Unica Particin
Art. 1996. Reglas aplicables. Rigen para el condominio las reglas de la divisin de la herencia,
en tanto sean compatibles.
Anlisis de la normativa anterior. En el sistema de Vlez, la divisin de la cosa comn quedaba
sometida a las reglas que regulaban la divisin de sucesiones, lo que implicaba una remisin a
lo dispuesto en los arts. 3505,3506,3507, 3508, 3510, 3511, 3512, 3513 y dems concordantes
del Cdigo Civil.
Anlisis de la normativa del CCCN. La divisin de la cosa comn queda sometida a las reglas que
regulan la divisin de la herencia, lo que implica una remisin a lo dispuesto en el art. 2369, ss.
y concs. del Cd. Civil, que regulan el modo como puede practicarse la particin. Es de destacar,
sin embargo, que esta remisin no es automtica sino que operar en tanto las normas que in
tegran el Ttulo VIII del Libro Quinto del CCCN "sean compatibles".
A partir de lo expuesto queda delineado un rgimen en el que la particin se presenta como
uno de los modos como puede llevarse a cabo la extincin del condominio y cuyos rasgos ms
salientes son: a) que los efectos de dicho acto son declarativos y no traslativos de derechos (art.
2403; vase nuestra glosa al art. 1998); b) que la particin puede hacerse en forma privada, si
todos los copartcipes estn presentes y son plenamente capaces (art. 2369), o judicial (art.
2371), pero a veces esta ltima va se impone como ineludible (vanse supuestos previstos en el
art. 2371); c) que existe, no obstante lo expuesto, un tercer modo de hacer la particin, que es
a travs de la licitacin (art. 2372), mecanismo ste que se hallaba originariamente contempla
do en el Cdigo de Vlez (art. 3467), pero que fue excluido por la ley 17.711, y que consiste en
el derecho de aquel de los herederos que considera que uno de los bienes haba sido tasado por
debajo de su valor real o afectivo, a ofrecer un valor mayor y a que ese bien pase a integrar su
hijuela, y d) que, como regla, la particin debe hacerse en especie, al punto que de ser factible
ese modo de dividir la cosa comn ninguno de los copartcipes podra exigir su venta (art. 2374),
mas si la divisin material no fuere posible porque se trata de una cosa que por sus especiales
caractersticas no admite divisin (v. gr., un anillo, un reloj de mano, etctera) o porque su divi
sin hace antieconmico el aprovechamiento de las partes (art. 2375), se impone su liquida
cin o venta judicial (art. 2374).
Art. 1997. Derecho a pedir la particin. Excepto que se haya convenido la indivisin, todo con
domino puede, en cualquier tiempo, pedir la particin de la cosa. La accin es imprescriptible.
hammurabi
335
Ttulo IV Condominio
A r t 1998
Cdigo Civil, la nota ms emblemtica de este derecho real, demostrativa del disfavor que sig
n su regulacin. Su fundamento radicaba en el derecho del comunero de poner fin en cual
quier momento al condominio, si no exista una indivisin forzosa legal o convencional. Era de
orden pblico, por lo que se encontraba prohibida su renuncia (arts. 19,872 y 2693), y asimismo
imprescriptible (arts. 3460 y 4019, inc. 3o).
Mucho se discuti en punto a la naturaleza jurdica de la accin de particin. Para una opinin,
la acci jn de divisin de condominio era de naturaleza personal. Se explicaba que en el juicio res
pectivo la discusin no giraba en torno al derecho real, ni se pona en discusin su existencia o
plenitud; que esta accin no se otorgaba en su defensa; que simplemente tenda al ejercicio del
derecho estrictamente personal que tenan los condminos de requerir de los otros condomi
nos la divisin de la cosa comn; etctera.
Otros, en cambio, consideraban que era una accin real. Se argumentaba que por su interme
dio se pona en movimiento un derecho de carcter real, como es la copropiedad o condominio;
que aun considerada desde el punto de vista de sus resultados, la accin tena por objeto trans
formar el derecho real de condominio en otro derecho de igual naturaleza, como es la propie
dad exclusiva de lo que a cada condmino corresponda en la divisin; y que la circunstancia de
que ciertas liquidaciones puedan dar origen a la formacin de crditos recprocos entre los con
dominos, no bastaba para modificar esta conclusin, por cuanto las condenaciones accesorias
que de aqu se derivaban, no cambiaban la naturaleza de la accin.
La cuestin tena importancia, entre otras cosas, para determinar el juez competente para co
nocer en el juicio de divisin de condominio; y desde esta perspectiva se crey ver en el art. 5o,
inc. 1o del CPCCN una respuesta legal a la controversia al asunto al establecer dicha norma que
lo dispuesto sobre las acciones reales rigetambin para la accin de divisin de condominio. Sin
embargo, autorizada doctrina destacaba que no deba considerarse que a partir de ello se le
acordaba a esta accin carcter de real, sino simplemente que es de toda lgica que sea compe
tente el juez del lugar de ubicacin de la cosa, por cuanto todo lo que deba probarse y resol
verse giraba en torno del objeto mismo del condominio.
Anlisis de la normativa del CCCN. El derecho a pedir la particin sigue siendo, como en el
Cdigo Civil, la prerrogativa ms importante que se les reconoce a los condminos. Es, pues, la
regla, pero a veces la posibilidad de pedir la particin cede ante la existencia de una causal de
indivisin. Sobre esto ltimo el artculo analizado parece limitar las causales de la indivisin a la
convencional ("excepto que se haya convenido la indivisin..."), pero en rigor las fuentes que
pueden derivar en ese estado, adems del contrato (arts. 2000 y 2331), son: a) la ley (arts. 2006,
inc. d condominio que recae sobre muros, cercos y fosos, 1894 y 2004 accesorios indispensablesalusocomndevariosinmuebles y2074 conjuntos inmobiliarios); >)lavoluntad del testador (art. 2330); c) la decisin judicial: tal el supuesto de la particin nociva (art.
2001), y d) la voluntad del cnyuge suprstite (art. 2332).
Como en el Cdigo Civil, esta accin de particin es de orden pblico, estando prohibida su re
nuncia (arg. art. 1999 y arts. 12,279 y concs.), y es adems imprescriptible, tal como expresa
mente lo establece el art. 1997, en solucin que es concordante con loque dispone el art. 2368,
que dice: "La accin de particin de herencia es imprescriptible mientras contine la indivi
si n ...".
Art. 1998. Adquisicin por un condmino. Sin perjuicio de lo dispuesto en las reglas para la di
visin de la herencia, tambin se considera particin el supuesto en que uno de los condminos de
viene propietario de toda la cosa.
hammurabi
IV. Derechos reales
Anlisis de la normativa anterior. La facultad de pedir la divisin de la cosa comn era, en el
Art. 1999
336
Anlisis de la normativa anterior. La particin era conceptuada como un acto declarativo, lo

que implicaba considerar que los derechos atribuidos al adjudicatario le haban pertenecido
desde el origen mismo del condominio y, como consecuencia de ello, que los dems condomi
nos jams tuvieron parte alguna en la propiedad de la cosa comn (art. 2695, Cd. Civil). Por el
contrario, si la particin fuera traslativa de la propiedad, slo a partir de su realizacin queda
ra constituido el derecho real en cabeza del adjudicatario.
Se trataba de una mera ficcin creada por la ley, coherente con lo dispuesto por el art. 3503 "Se
juzga que cada heredero ha sucedido slo e inmediatamente en los objetos hereditarios que le
han correspondido en la particin, y que no ha tenido nunca ningn derecho en los que han co
rrespondido a sus coherederos; como tambin que el derecho a los bienes que le han corres
pondido por la particin, lo tiene exclusiva e inmediatamente del difunto y no de sus cohere
deros", que slo rega entre los condminos, lo que implicaba que no tena lugar cuando la
cosa comn era transmitida a un tercero.
La mencionada solucin tambin se aplicaba cuando por la divisin de condominio uno de los
condminos hubiera venido a ser el propietario exclusivo de la cosa comn (art. 2696). En cam
bio, se insiste, si la cosa era adquirida por un tercero ajeno al condominio, no resultaba aplica
ble la regla general del art. 2695 "La divisin entre los copropietarios es slo declarativa y no
traslativa de la propiedad, en el sentido de que cada condmino debe ser considerado como
que hubiere sido, desde el origen de la indivisin, propietario exclusivo de lo que le hubiere co
rrespondido en su lote, y como que nunca hubiese tenido ningn derecho de propiedad en lo
que ha tocado a los otros condminos" y, por tanto, dicho sujeto, a diferencia del condomi
no adjudicatario, no podra invocar su condicin de titular original.
Anlisis de la normativa del CCCN. No se advierten cambios con relacin al rgimen anterior.
La norma que se analiza reproduce, de una manera ms clara, la solucin que otrora plasmara
el art. 2696 del Cdigo de Vlez.
Captulo 4
Condom inio con indivisin forzosa temporaria
Art. 1999. Renuncia a la accin de particin. El condmino no puede renunciar a ejercer la ac
cin de particin por tiempo indeterminado.
Anlisis de la normativa anterior. Vlez consagr en el art. 2693 el principio de que los condo
minos no podan renunciar al derecho de pedir la divisin de la cosa comn. Se refera, claro es
t, a la renuncia por tiempo indefinido, y tal solucin era congruente con el marcado disfavor
con que regul al condominio.
Asimismo, como se trataba de una disposicin de orden pblico, no poda dejarse de lado, por
lo que el eventual convenio arribado entre los condminos en un sentido contrario al apunta
do, deba tenerse por no escrito.
Anlisis de la normativa del CCCN. Si el art. 2693 del Cd. Civil estableca que los condminos no
podan renunciar "de una manera indefinida" al derecho de pedir la divisin, ahora se expresa
que no pueden hacerlo "por tiempo indeterminado ". El sentido y significado de ambos precep
tos es evidentemente el mismo, no obstante la variante terminolgica empleada, y traduce la in
tencin del legislador de impedir que los condminos puedan a travs de un acuerdo suprimir de
un modo absoluto la facultad de solicitar la divisin del condominio, que como sealamos en el
anlisis al art. 1997, es de orden pblico y, por tanto, inderogablepor los particulares.
hammurabi
337
Ttulo IV Condominio
Arts. 2000/2001
Art. 2000. Convenio de suspensin de la particin. Los condminos pueden convenir suspen
der la particin por un plazo que no exceda de diez aos. Si la convencin no fija plazo, o tiene un
plazo incierto o superior a diez aos, se considera celebrada por ese tiempo. El plazo que sea infe
rior a diez aos puede ser ampliado hasta completar ese lmite mximo.
b
Anlisis de la normativa anterior. En el Cdigo Civil, no era posible suprimir de un modo abso
luto la facultad de solicitar la divisin del condominio (vase nuestra glosa al art. 1999), pero s
resultaba factible acordar su suspensin por un plazo que no excediera el de cinco aos. As lo
autorizaba el art. 2693. Si en la convencin respectiva se hubiere fijado un plazo mayor al quin
quenal mencionado, o si se hubiere establecido uno incierto, quedaba reducido al autorizado
como mximo (arg. art. 1505); y si no se fij plazo alguno, para una opinin, el acto era nulo, y
para otra, deba estarse al referido de cinco aos. En cualquier caso, el plazo comenzaba a com
putarse a partir de la fecha del convenio, el que por otra parte poda renovarse cuantas veces lo
decidieran los condminos, segn resultaba de la ltima parte del art. 2693. Lo que no se admi
ta pues, lgicamente, ello importara un modo encubierto de soslayar la limitacin legal
era convenir la renovacin automtica del plazo.
Anlisis de la normativa del CCCN. El sistema del CCCN sigue los lineamientos del rgimen an
terior: si bien no es posible renunciar absolutamente, es decir, en forma indeterminada, al de
recho de pedir la particin (art. 1999), nada impide hacerlo por un tiempo expresamente aco
tado. La variante radica en que ahora se admite que los comuneros puedan pactar la indivisin
por un plazo mximo de diez aos, en lugar de cinco como en el rgimen anterior, unificando
de este modo la solucin con los plazos previstos en los supuestos contemplados en los arts.
2330 y 2331, que respectivamente regulan los casos de indivisin forzosa impuesta por el testa
dor y el pacto de indivisin acordado por los herederos.
Fuera de ello debe destacarse que la norma resuelve eventuales cuestiones que podran susci
tarse en los casos en que de la convencin por la que se pact la indivisin no resulte que se ha
ya fijado plazo alguno; y tanto para ese supuesto como para aquel otro en que se estableci un
plazo incierto o uno mayor al de diez aos, se resuelve que deber estarse a este tope. De este
modo se descarta la posibilidad sugerida en el rgimen anterior por un sector de la doctri
na de requerir la declaracin de invalidez de la respectiva convencin, cuya virtualidad que
da acotada al referido plazo legal.
En su ltima parte la norma admite la ampliacin del plazo inferior a diez a o s"... hasta com
pletar ese lmite mximo". Ello marca una diferencia con el rgimen derogado, pues ya no ser
posible para los condminos "renovar" el convenio de suspensin de la particin sino, en todo
caso, "ampliarlo", y en tal supuesto siempre hasta el lmite de diez aos, y no uno superior.
Art. 2001. Particin nociva. Cuando la particin es nociva para cualquiera de los condminos,
por circunstancias graves, o perjudicial a los intereses de todos o al aprovechamiento de la cosa, se
gn su naturaleza y destino econmico, el juez puede disponer su postergacin por un trmino ade
cuado a las circunstancias y que no exceda de cinco aos. Este trmino es renovable por una vez.
Anlisis de la normativa anterior. El art. 2715 del Cd. Civil finalizaba la enumeracin de los ca
sos de indivisin forzosa, incluyendo el condominio por el c u a l"... la divisin fuere nociva por
cualquier motivo, en cuyo caso debe ser demorada cuanto sea necesario para que no haya per
juicio a los condminos". Deban concurrir circunstancias excepcionales, cuya verdadera enti
dad deba ser apreciada por el juez en cada caso particular. Su decisin cuando era positiva se
hammurabi
A r t 2002
338
traduca en el establecimiento de una indivisin forzosa durante el tiempo que estimara nece
sario y mientras subsistieran tales circunstancias.
Si bien el texto legal es muy amplio, ya que plantea la nocividad que sea causada por cualquier
motivo, al tiempo que permite la demora cuanto sea necesario, en la prctica ha tenido una pro
yeccin muy restringida, ya que en muy escasas oportunidades los jueces hicieron y hacen apli
cacin del mismo.
En realidad ha cumplido una funcin de cierta importancia merced a la situacin que se plan
tea ante la liquidacin de la sociedad conyugal ya disuelta por sentencia firme, cuando la par
ticin del inmueble que ha sido la sede del hogar conyugal puede resultar altamente perjudi
cial para intereses de los hijos menores y, aun, del esposo inocente que lo habita.
Anlisis de a normativa del CCCN. Ms modernamente se ha sostenido que no existe ningn
motivo, ni en la letra, ni en la razn de la norma, para otorgarle a la particin nociva el reduci
do mbito de actuacin a la que la han relegado la doctrina y la jurisprudencia clsicas. Ha con
tribuido a ello el supuesto disfavor con que es mirado el condominio por la ley, aun cuando el
mismo codificador cercen el derecho irrestricto de solicitar la divisin con esta norma espec
fica. Siempre que ese derecho sea ejercido abusivamente, en forma antifuncional o excedien
do los lmites impuestos por la buena fe, la moral y las buenas costumbres, tal conducta va a provocartambin un caso de particin nociva. De ah que el CCCN mantenga la norma con una re
glamentacin mucho ms amplia.
As invoca las situaciones que pueden dar lugar al funcionamiento de la figura, tales como cir
cunstancias graves, o que la particin sea perjudicial a los intereses de todos o al aprovecha
miento de la cosa, segn su naturaleza y destino econmico. Se requieren circunstancias fcticas excepcionales, crisis extremadamente graves o una honda crisis econmica de carcter ex
cepcional. El demorar la particin por nocividad es una cuestin de hecho librada a la pruden
te apreciacin judicial para evitar perjuicios a los propietarios. La baja del valor de la propiedad
raz no es ninguna de las circunstancias que el legislador pudo tener en cuenta; slo una depre
sin excepcional de los precios la justificaran; se excluye adems el supuesto de un perjuicio
personal, ya que al hablar de divisin nociva, la ley quiere decir perjudicial a todos los copro
pietarios, no a uno solo de ellos.
Es importante que en la actualidad se ha puesto un lmite temporal a la facultad del juez, por
cuanto puede disponer la postergacin por un trmino adecuado a las circunstancias, pero el
lapso de paralizacin no puede exceder de cinco aos, aun cuando es susceptible de ser reno
vado por una vez.
Art. 2002. Particin anticipada. A peticin de parte, siempre que concurran circunstancias gra
ves, el juez puede autorizar la particin antes del tiempo previsto, haya sido la indivisin conveni
da u ordenada judicialmente.
Concordancias con la normativa anterior: Ley 14.394, arts. 51 a 53.
Anlisis de la normativa anterior. El art. 51 de la ley 14.394facultaba al testador para imponer
a sus herederos, aun forzosos, la indivisin de los bienes hereditarios por un plazo no mayor de
diez aos, as como el art. 2694 le reconoca la posibilidad de establecer la prohibicin de solici
tar la particin, en el condominio instituido por testamento, pero en este caso por un plazo no
mayor de cinco aos. Era factible su reduccin, al facultar a la parte interesada a solicitar ante
el juez la divisin total o parcial, antes de transcurrido el impuesto por el testador, siempre que
mediaran circunstancias graves o de manifiesta utilidad o inters legtimo de tercero. El art. 52
de la ley 14.394 estableca que los herederos podan pactar la indivisin por un plazo no mayor
de diez aos, renovable por el mismo lapso.
hammurabi
339
Titulo IV Condominio
Arts. 200312004
Al igual que en el caso anterior, se duplicaba el plazo autorizado por el Cdigo Civil, pero como
contrapartida se facultaba a cualquiera de los herederos para solicitar la divisin antes del ven
cimiento, siempre que mediaren causas justificadas. Adems, les estaba permitido convenir
una particin temporaria de uso y goce de los bienes. En este supuesto, se entenda que el juez
deba ser menos severo en la apreciacin de los motivos que fundan el pedido de divisin, ya
que a diferencia del caso anterior, no se habla de circunstancias graves o de razones de mani
fiesta utilidad, sino, simplemente, de causas justificadas. El art. 53 de la ley 14.394 autorizaba al
cnyuge suprstite para imponer la indivisin por un plazo no mayor de diez aos cuando se
tratare de un establecimiento comercial, industrial, agrcola, ganadero, minero o de otra ndo
le que constituya una unidad econmica, siempre que hubiese sido adquirido o formado en to
do o en parte por el cnyuge suprstite; o bien, cuando recaa sobre la casa habitacin construi
da o adquirida con fondos de la sociedad conyugal formada por el causante, siempre que haya
sido residencia habitual de los esposos. Tambin en esta hiptesis el juez poda autorizar el ce
se de la indivisin antes del vencimiento del plazo fijado, si concurran causas graves o de mani
fiesta utilidad econmica que justificasen la decisin.
Anlisis de la normativa del CCCN. Si los condminos o comuneros han convenido la indivisin
o sta ha sido impuesta por el juez en el supuesto de nocividad, cualquiera de ellos queda facul
tado para peticionar el cese antes del vencimiento del plazo fijado, a condicin de que concurran
circunstancias graves, que habrn de ser meritadas de acuerdo con las circunstancias de hecho.
Art. 2003. Publicidad de la indivisin o su cese. Las clusulas de indivisin o el cese anticipado
de la indivisin slo producen efecto respecto de terceros cuando se inscriban en el respectivo re
gistro de la propiedad.
Anlisis de la normativa anterior. En todos los supuestos de indivisin analizados precedente
mente, slo podr ser opuesta a terceros desde la inscripcin en el registro respectivo (art. 54),
mientras que los acreedores particulares de los copropietarios no estaban facultados para eje
cutar el bien indiviso ni una porcin ideal del mismo, pudiendo nicamente cobrar sus crditos
con las utilidades de la explotacin correspondientes a su respectivo deudor (art. 55).
Anlisis de la normativa del CCCN. En el CCCN slo se exige la publicidad tanto en el momento
de constitucin de la indivisin como en el de la cesacin. Abarca todos los bienes regstrales al
aludir a l "... respectivo registro de la propiedad" (inmuebles, automotores, buques, aeronaves,
etctera).
La inscripcin en el registro es, sin lugar a dudas, a los fines de la publicidad del acto, no pudien
do quien tuvo conocimiento de la indivisin impuesta, por ejemplo, por testamento valerse de
la omisin en que incurriera el organismo al efectuarse la inscripcin ordenada.
Captulo 5
Condom inio con indivisin forzosa perdurable
Seccin 1a Condominio sobre accesorios indispensables
Art. 2004. Indivisin forzosa sobre accesorios indispensables. Existe indivisin forzosa cuan
do el condominio recae sobre cosas afectadas como accesorios indispensables al uso comn de dos
o ms heredades que pertenecen a diversos propietarios. Mientras subsiste la afectacin, ninguno
de los condminos puede pedir la divisin.
a hammurabi
Art. 2005
340
Anlisis de la normativa anterior. Cuando la copropiedad recae sobre cosas afectadas como ac
cesorios indispensables para el uso comn de dos o ms heredades pertenecientes a propieta
rios diferentes, el destino mismo de esas cosas se opone a que se pueda provocar la particin y
ello les imprime un carcter de indivisin forzosa. Ponen el ejemplo de callejuelas, corredores,
patios, senderos, caminos, letrinas, bebederos, pozos, etctera, afectados al servicio o explota
cin de varios fundos. El fundamento de la indivisin forzosa es la necesidad. Como las cosas es
tn afectadas al uso comn de dos o ms heredades, si sus dueos estuvieran facultados para
solicitar la particin, se creara de hecho una imposibilidad de seguir usando de la cosa exclusi
va. En definitiva, corresponder a los tribunales determinar en cada caso, si la cosa comn es o
no un accesorio indispensable, ya que se trata de una cuestin de hecho.
Anlisis de la normativa del CCCN. El CCCN supone en este caso la existencia de dos propieda
des exclusivas, y de una tercera afectada al uso comn e indispensable de las primeras. Tal sera
el caso de un inmueble cuyos comuneros dividen, pero dejan una parte para el uso comn de los
distintos lotes que se formaron a raz de la particin, por ejemplo, un dique o represa que sur
tir de agua a todos.
Entre ejemplos ms modernos, no slo cabe citar la situacin que se presenta dentro del rgi
men de la propiedad horizontal con las partes y bienes comunes, sino tambin ios clubes de
campo, en los que ios bienes comunes y los servicios son accesorios de los lotes de propiedad in
dividual y que, por lo tanto, no pueden subdividirse ni tampoco enajenarse separadamente de
ios lotes de propiedad individual.
Art. 2005. Uso de la cosa comn. Cada condmino slo puede usar la cosa comn para la ne
cesidad de los inmuebles a los que est afectada y sin perjudicar el derecho igual de los restantes
condminos.
Anlisis de la normativa anterior. Los derechos de los condminos, con motivo de la indivisin
forzosa, son mucho ms amplios que los que les corresponden en el condominio normal u ordi
nario, de modo que cada uno de ellos puede usar de la totalidad de la cosa comn y de sus di
versas partes, como si se tratare de una cosa que le pertenece exclusivamente, pero bajo la con
dicin de no hacerla servir para un uso distinto de aquel a que ha sido destinada y de no aten
tar contra el derecho igual y recproco de los otros comuneros.
Anlisis de la normativa del CCCN. La cosa comn slo puede ser usada para responder a las ne
cesidades de las heredades en cuyo inters ha sido impuesta la indivisin, no pudiendo exten
derse a otras. As, por ejemplo, si una fuente ha permanecido en comn al dividirse una here
dad, debe ser utilizada exclusivamente para los lotes as formados, y no en beneficio de algn
otro inmueble, aunque perteneciere a uno de los copropietarios.
En cuanto a las facultades jurdicas, la regla consiste en que cualquier acto de esa naturaleza
que se realice sobre la cosa comn, conlleva idntica disposicin sobre la cosa privativa. As, por
ejemplo, no se podra enajenar la parte indivisa que se tiene sobre un pasillo o patio comn, sin
disponer al mismo tiempo de la heredad en cuyo beneficio ha sido establecida la comunidad,
precisamente, por el criterio de necesidad absoluta que sirve de fundamento a la existencia de
esta figura.
El CCCN guarda silencio respecto de las obligaciones de los condminos, pero aplicando por
analoga el rgimen del condominio ordinario, as como lo establecido en materia de condo
minio de muros, salvo convencin en contrario, cada uno de ellos debe atender a los gastos de
reparacin y conservacin de la cosa comn, en proporcin a su respectivo inters.
hammurabi
341
Ttulo IV Condominio
Art. 2006
Seccin 2a Condominio sobre muros, cercos y fosos

Art. 2006. Muro, cerco o foso. El muro, cerco o foso se denomina:
a) lindero, separativo o divisorio: al que demarca un inmueble y lo delimita del in
mueble colindante;
b) encaballado: al lindero que se asienta parcialmente en cada uno de los inmuebles
colindantes;
c) contiguo: al lindero que se asienta totalmente en uno de los inmuebles colindan
tes, de modo que el filo coincide con el lmite separativo;
cQ medianero: al lindero que es comn y pertenece en condominio a ambos colin
dantes;
e) privativo o exclusivo: al lindero que pertenece a uno solo de los colindantes;
f) de cerramiento: al lindero de cerramiento forzoso, sea encaballado o contiguo;
g) de elevacin: al lindero que excede la altura del muro de cerramiento;

h) enterrado: al ubicado debajo del nivel del suelo sin servir de cimiento a una cons
truccin en la superficie.
Anlisis de la normativa anterior. La clasificacin de los muros era fruto de una creacin doctri
nal y, en algunos casos, jurisprudencial.
La complejidad del rgimen jurdico de la medianera hace que constantemente se presenten
dificultades interpretativas, para cuya solucin la jurisprudencia siempre ha desempeado un
papel muy importante.
En general, la doctrina equipara lostrminos "pared" y "muro", resultando dicha identificacin
del mismo Cdigo, ya que si bien en el ttulo del Captulo 3 del Ttulo VIH hace referencia a " mu
ros", luego en el articulado, permanentemente utiliza ambos vocablos en forma indistinta.
Se denomina pared divisoria, separativa o lindera a aquella que separa o divide dos propieda
des contiguas. De acuerdo con el diccionario de la Real Academia Espaola, "divisorio" es lo que
sirve para dividir o separar, "separativo", lo que separa o tiene virtud de separar, y "lindero" es
lo que linda con algo o linde o lindes de dos terrenos, mientras que "linde" es el trmino o lnea
que separa unas heredades de otras.
Se trata de un concepto genrico, que no tiene en cuenta la titularidad del muro, es decir, a
quin pertenece; ni tampoco su emplazamiento con respecto a la lnea demarcatoria de los dos
fundos.
Por lo tanto, la pared divisoria, separativa o lindera es susceptible de dividirse en diversas especies.
Anlisis de la normativa del CCCN. A lo largo de ocho incisos menciona distintos tipos de muros:
a) alude al trmino genrico al que nos referimos a propsito del Cdigo Civil; b) encaballado:
es el que se asienta parcialmente en cada uno de los inmuebles colindantes; est edificado, par
te sobre el terreno de uno de los propietarios colindantes, y parte sobre el terreno del otro, por
lo que el eje coincide con la lnea divisoria de ambos fundos; c) contiguo: al lindero que se
asienta totalmente en uno de los inmuebles colindantes, de modo que el filo coincide con el l
mite separativo; est totalmente asentado sobre el terreno de uno de los propietarios linderos,
de modo que el filo concuerda con el lmite separativo de los dos predios; d) medianero: al lin
dero que es comn y pertenece en condominio a ambos colindantes; cuando existe entre los dos
linderos un condominio de indivisin forzosa sobre la pared edificada en la lnea separativa de
las dos heredades y que, por supuesto, se extiende tambin al terreno en que est asentado; e)
privativo o exclusivo: al lindero que pertenece a uno solo de los colindantes exclusivamente.
hammurabi
Arts. 2007/2008
342
Art. 2007. Cerramiento forzoso urbano. Cada uno de los propietarios de inmuebles ubicados
en un ncleo de poblacin o en sus arrabales tiene frente al titular colindante, el derecho y la obli
gacin recprocos, de construir un muro lindero de cerramiento, al que puede encaballar en el in
mueble colindante, hasta la mitad de su espesor.
Anlisis de la normativa anterior. El Cdigo Civil consagraba a favor de quien primero construa
en un lugar que an no ha sido cerrado entre paredes, la facultad de asentar la mitad del muro
que levante sobre el terreno del vecino, a condicin de dar cumplimiento a una serie de requisi
tos. El fin perseguido, al permitir la construccin del muro divisorio en el terreno del lindero has
ta la mitad del espesor, es plausible en funcin de las importantes ventajas que derivan de ello.
A su vez, el art. 2726 dispona que todo propietario de una heredad puede obligar a su vecino a
la construccin y conservacin de paredes de tres metros de altura y dieciocho pulgadas de es
pesor para cerramiento y divisin de sus heredades contiguas, que estn situadas en el recinto
de un pueblo o en los arrabales. De acuerdo con el Diccionario de la lengua espaola, "arrabal"
es un vocablo de origen rabe, que significa "barrio fuera del recinto de la poblacin a que per
tenece".
Anlisis de la normativa del CCCN. Mantiene esa terminologa. La determinacin del alcance
que debe darse a ambos conceptos es de fundamental importancia, toda vez que la obligacin
de cerramiento existe slo en tales lugares, desvanecindose fuera de ellos. Decidir si un centro
de poblacin es o no una ciudad, o si una finca est o no situada en un suburbio, constituye una
situacin de hecho, que los jueces deben apreciar en cada caso, teniendo en cuenta diversas
pautas, como la densidad demogrfica, la naturaleza de las construcciones, las ocupaciones y
los hbitos de la generalidad de los habitantes, la importancia comercial, administrativa, hist
rica, etctera. Inclusive, la calificacin puede variar con el transcurso del tiempo, ya que lo que
antes era una comuna rural, puede luego convertirse en una ciudad. Es decir que al cabo de un
cierto nmero de aos, algunas comunas que no eran ms que aldeas, pueden haber devenido
en verdaderas ciudades a consecuencia del crecimiento poblacional y edilicio.
La relacin de cerramiento se establece entre titulares colindantes, asumiendo el carcter de
derecho y deber simultneamente. El cerramiento ha dejado de ser una mera facultad en di
chos lugares.
Este muro, aqu denominado de cerramiento forzoso urbano, da derecho al vecino que lo le
vanta a encaballarlo en el inmueble colindante, hasta la mitad de su espesor.
Art. 2008. Muro de cerramiento forzoso. El muro de cerramiento forzoso debe ser estable, ais
lante y de altura no menor a tres metros contados desde la interseccin del lmite con la superficie
de los inmuebles. Esta medida es subsidiaria de las que disponen las reglamentaciones locales.
Anlisis de la normativa anterior. La pared deba reunir determinados requisitos constructi
vos, referidos a la altura, el espesor y los materiales empleados.
Ante todo, el Cdigo Civil fija, una altura de tres metros para el muro de cerramiento forzoso,
que se cuentan desde el nivel del suelo, excluidos los cimientos. Respecto del espesor, el art.
2726 habla de dieciocho pulgadas, las que en el sistema mtrico decimal, equivalen a 0,433 me
tros, redondeando, a 45 centmetros. Dicha medida funciona como mxima, ya que la mitad de
ella implica el tope de lo que legalmente puede asentarse sobre el terreno del vecino, sin incu
rrir en invasin (art. 2725). Por lo tanto, nada impide que se construya la pared con un espesor
mayor, pero en tal caso, el interesado debe tomar el excedente de su propio fundo. En loatinenhammurabi
343
Ttulo IV Condominio
Art. 2009
te a los materiales que deben emplearse en la construccin de la pared, el Cdigo Civil hablaba
de piedra o ladrillo.
En realidad, todas estas previsiones en cuanto a los requisitos constructivos eran absolutamen
te innecesarias,' pues, en definitiva, compete a los reglamentos administrativos locales deter
minar la calidad del material a emplear, el espesor y la altura del muro, como lo reconoce el art.
2729, aunque limitndose a este ltimo aspecto.
Anlisis de la normativa del CCCN. El CCCN, si bien mantiene las caractersticas bsicas del mu
ro de cerramiento forzoso, evade mencionar el tema de los materiales y del espesor, debido a
los profundos cambios que se han operado en las tcnicas constructivas. Establece que debe ser
estable, aislante y de altura no menor a tres metros contados desde la interseccin del lmite con
la superficie de los inmuebles. Ningn sentido tendra hoy mencionar, ya no a la piedra o ladri
llo, sino ni siquiera al hormign ante la gran variedad del material y ejemplos de construccio
nes, como el concreto cermico esparcido o innovador, el hormign, vidrio y acero, los paneles
de concreto ligero o la mampostera de concreto.
Siguiendo el criterio anterior, dispone que esas pautas son subsidiarias de las que disponen las
reglamentaciones locales.
Se ajusta esta previsin a las caractersticas propias del arte de la construccin, que va cambian
do con el transcurso del tiempo y, adems, respeta los usos locales. En la actualidad, carecera
de todo sentido obligar a construir muros de dieciocho pulgadas de espesor, con el consiguien
te incremento de costos y desaprovechamiento de espacios tiles. Algo parecido sucede con la
exigencia de una altura de tres metros.
Art. 2009. Adquisicin de la medianera. El muro construido conforme a lo dispuesto en el art.

2008 es medianero hasta la altura de tres metros. Tambin es medianero el muro de elevacin, si el
titular colindante de un derecho real sobre cosa total o parcialmente propia, adquiere la copropie
dad por contrato con quien lo construye, o por prescripcin adquisitiva.
Anlisis de la normativa anterior. Desde el punto de vista del emplazamiento, la pared de ce
rramiento puede estar encaballada o ser contigua, segn est asentada sobre el terreno de los
dos linderos, o en forma exclusiva sobre el de uno de ellos, respectivamente. Nada impide que
los dos linderos construyan dos paredes exclusivas, pegada una a la otra, cada uno sobre la fran
ja de su terreno que bordea la lnea divisoria de ambas heredades. Tales paredes pueden que
dar adosadas por contacto, aunque seguirn siendo dos muros independientes, ya que para
que la pared sea medianera es necesario que conforme una sola unidad, que por su trabazn y
trabajo de soporte constituya un solo bloque.
A los fines de determinar a quin corresponde la titularidad de la pared de cerramiento enca
ballada construida sin previo requerimiento del vecino, se han elaborado diversas teoras, lo
grando mayor predicamento la del condominio, expuesta por primera vez por Gastn Tobal,
quien tuvo oportunidad de desarrollarla en el plenario de las Cmaras Civiles de la Capital Fe
deral (del 10/5/35, publicado en JA, 5-559), "Raffo, Bartolom M.c. Moles, Aniceto y otros". La
misma teora fue sustentada por la mayora en el plenario de la Cmara Nacional de Apelacio
nes en lo Civil, "Gaggero de Simonetti, Mara y otros c. Bogopolsky, Josu" (del 6/7/55, publica
do en LL, 79-492). Se dijo en dicha oportunidad que cuando se construye en un lugar de cerra
miento forzoso un muro de cerco sobre la lnea divisoria de dos heredades, ese muro desde el
momento mismo de su construccin, sirve conforme a su destino, al uso comn de ambas fin
cas. El condominio es funcional e inmediato, "se informa en la natural disposicin y objeto del
hammurabi
Art. 2010
344
muro y en la previsin legal que sanciona la conveniencia social y econmica del cerramiento
con una sola pared, constriendo al lindero a ceder para su asiento la mitad del terreno de
apoyo y al pago de la mitad del justo precio". Al nacer el condominio con la sola elevacin del
muro encaballado, slo subsiste un derecho creditorio, a favor del que pag el costo total del
mismo.
Anlisis de la normativa del CCCN. El CCCN adopta el sistema del condominio hasta los tres me
tros de altura, pero acepta que pueda extenderse en la parte sobreelevada siempre que el veci
no titular o cotitular de un derecho real sobre cosa propia formalice la adquisicin de la media
nera celebrando un contrato o haya devenido en aquel carcter valindose de la prescripcin
adquisitiva.
Art. 2010. Presunciones. A menos que se pruebe lo contrario, el muro lindero entre dos edifi
cios de una altura mayor a los tres metros, se presume medianero desde esa altura hasta la lnea co
mn de elevacin. A partir de esa altura se presume privativo del dueo del edificio ms alto.
Anlisis de la normativa anterior. El condominio de muros es un derecho real inmobiliarioy, sin
embargo, el Cdigo no exige la escritura pblica para instrumentar el ttulo adquisitivo, toda
vez que se ha inclinado por instaurar un sistema de presunciones, debido a lo dificultosa que
puede llegar a ser la prueba de la medianera, en la que normalmente no participan testigos
que constaten el acto, mxime cuando se trata de paredes de antigua data, cuyos primeros
constructores o propietarios han desaparecido, y con ellos, los instrumentos y elementos pro
batorios del condominio.
Existen dos presunciones: una de medianera, hasta la altura del edificio menos elevado; y otra
de privacidad, con relacin al segmento ms alto.
Conforme a la primera parte del art. 2718: "Toda pared o muro que sirve de separacin de dos
edificios se presume medianero en toda su altura hasta el trmino del edificio menos eleva
do ...". Esta presuncin, es decir, la que atribuye la medianera hasta la altura del edificio menos
elevado, se justifica ya que resulta lgico inferir que, si un muro separa dos edificios y sirve a am
bos linderos, es altamente probable que les pertenezca en condominio, o sea, que lo hayan he
cho construir a costo comn, o bien, porque el que lo construy, con posterioridad la haya ad
quirido al apoyar. Por otro lado, presume que el segmento de la pared que sobrepasa la altura
del edificio ms bajo, pertenece exclusivamente al dueo del ms elevado. Esta presuncin se
funda en que normalmente el dueo de la pared del edificio ms bajo no puede haber tenido
ningn inters en adquirir la medianera sobre el segmento que excede la altura del suyo. De ello
cabe inferir que esa parte pertenece slo al titular del inmueble ms alto. Se trata de una presun
cin excluyente de la copropiedad, ms correctamente, de una presuncin de privacidad.
Como la parte de la pared que excede del edificio ms bajo ya no divide edificios, es lgico su
poner que ella pertenece al dueo del ms alto y que el vecino no ha contribuido a su construc
cin, pues no le presta ninguna utilidad.
Anlisis de la normativa del CCCN. Consagra con algunas variantes terminolgicas anlogo
concepto. Cuando se trata de un muro sobre el cual se apoyan las construcciones de ambos lin
deros, los dos lo utilizan, de modo que es muy probable que si las dos construcciones se han rea
lizado al mismo tiempo, el muro haya sido construido por ambos vecinos, puesto que ambos
iban a utilizarlo; pero si una de las construcciones ha sido anterior a la otra, tambin es proba
ble que al realizarse la segunda, el dueo de ella haya pagado al otro vecino la mitad del valor
de la pared o muro que las separa. El legislador ha erigido esa probabilidad en una presuncin
de medianera, la que es slo iuris tantum y por la que se reputa comn la pared en toda su al
hammurabi
345
Ttulo IV Condominio
Arts. 2011/2012
tura a partir de los tres metros hasta la lnea comn de elevacin. A partir de esa altura, entra a
jugar la presuncin de privacidad: el muro se presume privativo del dueo del edificio ms alto.
Para que funcione esta presuncin, la pared debe necesariamente dividir edificios, cualquiera
sea su naturaleza o destino. En efecto, el muro que separa dos edificios, se presume medianero
en toda su altura, cuando los dos tengan la misma elevacin, y en caso contrario, slo hasta la
lnea formada por la arista de las construcciones menos altas. La parte superior, salvo prueba en
contrario, se reputa que pertenece exclusivamente al propietario del edificio ms elevado.
Art. 2011. Epoca de las presunciones. Las presunciones del art. 2010 se establecen a la fecha
de construccin del muro y subsisten aunque se destruya total o parcialmente.
Anlisis de la normativa anterior. A pesar del silencio normativo, se entenda que la construc
cin de ambos edificios debe haber sido simultnea, ya que slo de ese modo es lgico admitir
que la pared separativa fue levantada a costo comn. Por el contrario, si una finca fue erigida
antes que la otra, la presuncin de medianera deja de funcionar, y la propiedad exclusiva del
objeto separativo puede acreditarse como simple hecho por cualquier medio de prueba. De to
dos modos, esta exigencia no puede llevarse al extremo de descartar lisa y llanamente la pre
suncin de medianera por la nica circunstancia de no haber sido las dos construcciones simul
tneas, lo que, por otra parte, slo raramente se presentar.
Si bien cuando se han realizado al mismo tiempo, es lgico presumir que el muro ha sido levan
tado por ambos vecinos, ya que los dos iban a utilizarlo, es tambin probable que si una cons
truccin ha sido anterior a la otra, al hacerse la segunda, el dueo le haya pagado al vecino la
mitad del valor de la pared.
Anlisis de la normativa del CCCN. La disposicin que anotamos soluciona el tema de la fecha res
pecto de la cual funcionan las presunciones y, adems, tambin precisa la subsistencia aun en el su
puesto de destruccin total o parcial del muro. Entendemos que esto ltimo supone que si se efec
ta la reconstruccin, las presunciones seguirn jugando con relacin al muro nuevo sustituto.
Art. 2012. Exclusin de las presunciones. Las presunciones de los artculos anteriores no se
aplican cuando el muro separa patios, huertos y jardines de un edificio o a stos entre s.
Anlisis de la normativa anterior. Cuando la pared no separa edificios, sino patios, jardines,
quintas, etctera, no se presume la medianera, aun cuando aqullos se encuentren cerrados
por todos sus lados (art. 2719).
El art. 653 del Cdigo Napolen slo presume la medianera cuando el muro separa dos edifi
cios o bien cuando sirve de separacin entre patios y jardines, por lo que entre sus comentaris
tas nicamente se presentaba la duda cuando la pared separaba un edificio y un patio o un edi
ficio y un jardn o un edificio y un terreno baldo. La doctrina francesa estaba dividida, trascen
diendo la discusin al Cdigo de Vlez Srsfield, quien transcribe en la nota al art. 2719 concep
tos que difieren de lo dicho en el articulado, en el que adopta una posicin distinta, de modo
que en nuestro derecho no se presume la medianera cuando la pared separa dos patios o dos
jardines o dos quintas. Tampoco funciona la presuncin cuando hay un edificio, por un lado, y
un patio, jardn o quinta, por el otro.
Anlisis de la normativa del CCCN. Queda en claro que en el rgimen del CCCN no se aplican
las presunciones cuando el muro separa patios, huertos y jardines de un edificio, pero al agre
hammurabi
IV. Derechos reales
Art. 2013
346
gar "... o a stos entre s", debe entenderse que no est aludiendo a edificios entre s, como
hara suponer el modo de redaccin, sino a "aqullos entre s": dos patios o dos jardines o dos
huertos.
Art. 2013. Prueba. La prueba del carcter medianero o privativo de un muro o la que desvirta
las presunciones legales al respecto, debe provenir de instrumento pblico o privado que contenga
actos comunes a los dos titulares colindantes, o a sus antecesores, o surgir de signos materiales ine
quvocos.
La prueba resultante de los ttulos prevalece sobre la de los signos.
Anlisis de la normativa anterior. Como las presunciones de medianera y de privacidad consa
gradas por el art. 2718 son iurs tantum, el Cdigo Civil ha considerado conveniente establecer
los medios por los cuales se las puede combatir. El art. 2720 menciona: instrumentos pblicos o
privados y, adems, signos materiales, es decir que en nuestro derecho las presunciones pueden
destruirse por medio de actos escritos (art. 978), adems de los signos materiales. Queda descar
tada, entonces, la prueba testimonial, cualquiera sea la importancia econmica del litigio, aun
que dicho medio probatorio servira nicamente para demostrar que las condiciones a las que
est subordinada la presuncin no existan cuando el muro fue construido.
Por otra parte, los instrumentos deben reflejar actos comunes a las dos partes o a sus autores.
Por principio un ttulo no puede ser opuesto ms que a aquel de quien emana, no concurrien
do en esta hiptesis ningn motivo para descartarlo.
Se justifica esta exigencia, si se tiene en cuenta que, si uno de los vecinos pretendiera amparar
se en la presuncin de medianera, no sera admisible que se opusiera para desvirtuarla un acto
emanado de un tercero o slo del otro lindero. Careceran de valor las manifestaciones unila
terales contenidas, por ejemplo, en un contrato de compraventa en el que el vendedor declara
que las paredes divisorias son de su exclusiva propiedad. Unicamente resultaran eficaces expre
siones de esa naturaleza en el supuesto que emanaran del autor comn de los ttulos de ambas
heredades. Los instrumentos privados estn equiparados a los pblicos, en cuanto a su eficacia
probatoria, resultando idneos tanto para desvirtuar la presuncin de medianera, como la de
propiedad exclusiva del muro. Las presunciones puedan tambin ser combatidas por medio de
signos materiales, pero el Cdigo no determina en qu deben consistir esos signos ni qu carac
teres deben tener. La cuestin se deja librada entonces a la apreciacin judicial, con lo que se
evita caer en discusiones intiles acerca de si la enumeracin de los signos es o no taxativa; pe
ro lo ms importante de este criterio es que posibilita una adecuacin a las cambiantes circuns
tancias de tiempo y lugar, dadas fundamentalmente por el permanente progreso del arte de
edificar.
Anlisis de la normativa del CCCN. Se mantiene el criterio anterior, aclarando que la prueba en
uno y otro caso debe provenir de instrumento pblico o privado, los que han de contener actos
comunes a los dos titulares colindantes, o a sus antecesores, o surgir de signos materiales ine
quvocos.
Queda consagrada, en consecuencia, la bilateralidad de los instrumentos, as como la posibili
dad de remontarlos a los anteriores titulares. Los signos materiales deben ser inequvocos y la
prueba resultante de los ttulos prevalece sobre la de los signos.
En efecto, cuando la contradiccin no se presenta entre los signos, sino entre stos y los instru
mentos, el CCCN resuelve la divergencia haciendo prevalecer a estos ltimos. La solucin es l
gica, por cuanto los indicios que implican las seales, deben ceder ante una prueba directa, co
mo la emanada de instrumentos pblicos o privados.
hammurabi
347
Ttulo IV Condominio
Arts. 2014/2015
Si un ttulo establece positivamente que el muro es medianero, constituyendo una prueba di

recta, siempre debe prevalecer con respecto a la prueba que pueda resultar de los signos, ya que
sta constituye una prueba indirecta, basada en meras conjeturas.
Art. 2014. Cobro de la medianera. El que construye el muro de cerramiento contiguo tiene de
recho a reclamar al titular colindante la mitad del valor del terreno, del muro y de sus cimientos. Si
lo construye encaballado, slo puede exigir la mitad del valor del muro y de sus cimientos.
Anlisis de la normativa anterior. La pared de cerramiento contigua es, desde el punto de vista
de su emplazamiento, una pared privativa, ya que est asentada exclusivamente sobre el terre
no de uno de los vecinos. Ante la ausencia de una prohibicin expresa, no hay ningn inconve
niente que una pared de cerramiento contigua sea levantada por uno de los vecinos ntegra
mente dentro de su inmueble, sin ejercitar la facultad de asentar la mitad del espesor sobre el te
rreno del lindero. Se trata, en consecuencia, de un muro que sirve de cerramiento, pero que ha
sido construido totalmente en el terreno de uno de los vecinos, el quetambin ha solventado los
gastos necesarios para su elevacin. Esta pared es susceptible de convertirse en medianera cuan
do el vecino cuyo inmueble linda inmediatamente con la propiedad dentro de la cual est asen
tada la pared, exterioriza su voluntad de adquirir la medianera o cuando el vecino quiera servir
se de dicha pared, hiptesis en que estar obligado a adquirir la medianera y, consiguiente
mente, a reembolsar la mitad de su valor y el del terreno sobre el que se halla asentada.
Si la pared estuviera encaballada, el lindero no puede ms que reclamar el reembolso de la mi
tad del valor.
En ambos casos quedan incluidos los cimientos.
Anlisis de la normativa del CCCN. Introduce el concepto de lo que debe pagarse para obtener
la medianera, segn se trate de un muro contiguo o encaballado, descartando en este segun
do supuesto el suelo por ser ya comn.
Es acertada la referencia a los cimientos, por cuanto en el Cdigo de Vlez Srsfield la mayora
de la doctrina entenda que al fijar una altura de tres metros para el muro de cerramiento forzo
so, contaban desde el nivel del suelo, excluidos los cimientos, sin perjuicio de que stos tambin
deben solventarse a comunidad de gastos, por formar parte de la pared al darle estabilidad.
Art. 2015. Mayor valor por caractersticas edilicias. No puede reclamar el mayor valor origi
nado por las caractersticas edilicias del muro y de sus cimientos, con relacin a la estabilidad y aislacin de agentes exteriores, que exceden los estndares del lugar.
Anlisis de la normativa del CCCN. La previsin del CCCN lejos est de ser clara. Ante la ausen
cia de comentario por parte de los autores del Cdigo, confesamos que no queriendo inventar,
omitimos comentarios.
Nos limitaremos a indicar que en el Diccionario de la lengua espaola, "estndar", segn el
avance de la 23a edicin, significa: "Tipo, modelo, patrn, nivel". Sobre la base de ello pensa
mos que, tal vez se haya querido decir que, en caso de adquisicin forzosa de la medianera, el
adquirente no debe pagar el mayor valor por las caractersticas edilicias del muro y de sus ci
mientos, nicamente con relacin a la estabilidad y aislacin de agentes exteriores, en tanto ex
cedan el nivel del lugar, por ejemplo, una construccin con amortiguadores ssmicos situada en
medio de la llanura pampeana.
hammurabi
Arts. 2016/2017
348
Art. 2016. Adquisicin y cobro de los muros de elevacin y enterrado. El titular colindante de
un muro de elevacin o enterrado, slo tiene derecho a adquirir la medianera como est construi
do, aunque exceda los estndares del lugar.
Anlisis de la normativa anterior. Surge claramente del art. 2736, que el adquirente de la me
dianera est obligado a reembolsar la mitad del valor de la pared, como est construida, o de
la porcin que adquiera y la mitad del valor del terreno sobre el que ella se ha asentado.
En materia de requisitos constructivos, el Cdigo, para evitar dificultades, establece expresa
mente que la adquisicin de la pared debe hacerse "como est construida". El adquirente no
podra pretender abonar menos de la mitad del valor, aduciendo que los materiales son dema
siado costosos, o que sus necesidades podran verse satisfechas con un material de menor soli
dez. Por lo tanto, en el precio deben incluirse los accesorios de la pared, tales como capas hidr
fugas, revoquesfinoy grueso, etctera; noaslaspinturasylosornatosextraordinariosquetenga del lado del dueo, pues no sera justo hacer pagar al adquirente lujos que de ninguna ma
nera le van a aprovechar. Pagar el valor de la pared por su valor ordinario, prescindiendo de las
pinturas de mrito artstico que no va a tocar.
Anlisis de la normativa del CCCN. Quien va a adquirir la medianera, ya sea de un muro de ele
vacin o enterrado, slotiene derecho a adquir rlotal como est construido, aunque exceda los
estndares del lugar. Siguiendo el ejemplo anterior, de ser exacta nuestra interpretacin, el ad
quirente voluntario de la medianera debe pagar el mayor precio resultante de las previsiones
excesivas de su vendedor. En lo dems resultan aplicables las ideas que regan para el Cdigo
Civil.
Art. 2017. Derecho del que construye el muro. El que construye el muro de elevacin slo tie
ne derecho a reclamar al titular colindante la mitad del valor del muro, desde que ste lo utilice efec
tivamente para sus fines especficos.
El mismo derecho tiene quien construye un muro enterrado, o quien prolonga el muro preexisten
te en profundidad mayor que la requerida para su cimentacin.
Anlisis de la normativa anterior. El art. 2728 alude a una pared de cerramiento contigua, que
sirve de cerramiento, pero que ha sido construida totalmente en el terreno de uno de los veci
nos, el que tambin ha solventado los gastos necesarios para su elevacin.
Por lo tanto, desde el punto de vista jurdico, esta pared es en su origen privativa, pues la titu
laridad corresponde nicamente al constructor y dueo del terreno. Cuando el vecino quiera
servirse de dicha pared, estar obligado a adquirir la medianera y, consiguientemente, a reem
bolsar la mitad de su valor y el del terreno sobre el que se halla asentada.
El art. 2736 autoriza a adquirir la medianera reembolsando la mitad del valor de la porcin al
que adquiera medianera; ello es as, ya que sera contrario a la razn y a la equidad obligarlo a
pagartoda la muy onerosa pared medianera, aun en la parte que ninguna utilidad le presta. El
Cdigo se limita a facultar a todo propietario cuya finca linda con una pared divisoria, a adqui
rir la medianera, sin condicionar el ejercicio de dicho derecho a la necesidad de edificar o a cual
quier otra forma de utilizacin efectiva. Impera en nuestro Derecho el principio deamplia liber
tad de adquisicin total o parcial de la medianera, aunque est limitado a una altura mnima,
que es la de las paredes de cerco. Todo depende del inters que tenga, porque para edificar,
puede construir una propiedad menos larga o menos alta que la del vecino. No sera justo que
deba pagar la parte del muro que no lo beneficia. No se est contemplando aqu el caso de uti
lizacin especfica de la pared contigua, puesto que conforme con el art. 2728, ya no habra li
hammurabi
349
Ttulo IV Condominio
A r t 2018
bertad de adquisicin, sino obligacin de hacerse medianero, en la medida en que se haya ser
vido efectivamente de aqulla.
Anlisis de la normativa del CCCN. Al no mencionar al terreno queda en claro que se trata de
un muro encaballado con condominio preexistente hasta los tres metros de altura. Si uno de los
linderos decide sobreelevar, levantando nuevos pisos o simplemente la altura del existente, ello
no le da derecho a rclamar el reembolso de la parte pertinente del muro de elevacin hasta el
momento en que el vecino lo utilice efectivamente.
Entendemos que si ha mediado uso efectivo de la pared, a partir de los tres metros, el lindero
podra ejercer la facultad de adquirir en todo o en parte. Si la pared tiene, por ejemplo, cuaren
ta metros de alto, el vecino podr hacerse condmino en toda la altura, o limitar la adquisicin
a diez metros, siempre y cuando no haya utilizacin, porque de ser as, est obligado a adquirir
la altura hasta donde se haya servido efectivamente. Iguales principios rigen en el supuesto de
construccin de un muro enterrado o de dar una mayor profundidad al preexistente.
Los muros se definen como elementos de contencin destinados a establecer y mantener una
diferencia de niveles en el terreno con una pendiente de transicin superior alo qu e permitira
la resistencia del mismo, transmitiendo a su basey resistiendo con deformaciones admisibles los
correspondientes empujes laterales. En el caso de muros de stano, stos se utilizan para inde
pendizar una construccin enterrada del terreno circundante. Se diferencian de las pantallas
en que su contacto con el terreno se produce mediante cimentaciones directas, mientras que en
aqullas se basa en la penetracin en el suelo en una longitud estimable.
Los trabajos de construccin de muros enterrados son complejos y de alto costo. De ah que el
derecho al reembolso est sujeto a la utilizacin efectiva por el vecino.
Art. 2018. Medida de la obligacin. El titular colindante tiene la obligacin de pagar el muro
de cerramiento en toda su longitud y el de elevacin slo en la parte que utilice efectivamente.
Anlisis de la normativa anterior. Mientras que en nuestro Derecho imperaba el principio de
amplia libertad de adquisicin total o parcial de la medianera, aunque limitado a la altura m
nima de las paredes de cerco y excluido el espesor, esa libertad cesaba en el caso de utilizacin
especfica de la pared contigua, donde ya no habra libertad de adquisicin, sino obligacin de
hacerse medianero, en la medida en que se haya servido efectivamente de aqulla.
Anlisis de la normativa del CCCN. En el CCCN se contempla la adquisicin con la consi
guiente obligacin de pagar toda la longitud y elevacin, limitada a la parte utilizada efecti
vamente.
Cuando la adquisicin de la medianera estotal, el reembolso comprender exactamente la mi
tad del valor de la pared. Por el contrario, si la adquisicin es parcial, el adquirente debe pagar
la mitad del valor de la pared en todo su espesor, y la mitad del valor respecto de la longitud y
de la altura que haya sido objeto especfico de la compra. Sera contrario a la razn y a la equi
dad obligar a pagar toda una pared, aun en la parte que ninguna utilidad le presta al lindero.
Tal como est redactada la norma, queda la duda acerca de si la limitacin se aplica a la longi
tud y elevacin o slo a esta ltima. Formulamos esta afirmacin porque en el Cdigo Civil exis
ta una discusin doctrinaria sobre el alcance del art. 2736, habiendo prevalecido la corriente
que considera que la palabra "finca" es sinnimo de edificio y no de terreno, de modo que de
be aceptarse que un propietario cuya finca limita, por ejemplo, veinte metros pueda adquirir
nicamente diez, si sta es la dimensin del edificio o de la construccin levantada en la propie
dad del adquirente, aun cuando el terreno tenga una longitud mayor.
a hammurabi
Art. 2019
350
Art. 2019. Valor de la medianera. El valor computable de la medianera es el del muro, cimien
tos o terreno, segn corresponda, a la fecha de la mora.
Anlisis de la normativa anterior. Como la cesin de la medianera importa una compraventa
forzosa, corresponde al adquirente el pago del precio, que no es otro que la mitad del valor de
la pared y no el costo de la construccin. Adems, debe incluirse el precio de la mitad del valor
del terreno, en su caso. Como el Cdigo guardaba silencio en relacin a la fecha en que deba fi
jarse ese valor, nuestra doctrina interpretaba que el importe a pagar era el del valor actual del
muro al momento de la adquisicin, prescindiendo de lo que hubiera podido costar la construc
cin. Deba tomarse en consideracin la albailera de la pared, las estructuras accesorias tiles
en comn o al adquirente, la edad y el estado de conservacin. A pesar de ese consenso, queda
ba sin resolver a qu fecha deba fijarse el valor actual. La doctrina ni siquiera se planteaba este
problema, contrastando con la jurisprudencia, que presentaba un estado realmente catico.
Entre los diversos criterios sustentados, se haban propuesto los siguientes: computar el valor a
la poca de utilizacin de la pared; tomar en cuenta el valor de la pared al momento de la ini
ciacin de la demanda; o el que corresponda a la fecha de la sentencia judicial; o retrotraerse a
la poca en que se haba terminado la construccin de la pared, debiendo reajustarlo a la de la
sentencia.
Por otra parte, con la aparicin de la inflacin, paralelamente, se planteaba el problema de sa
ber si el crdito por medianera era susceptible de actualizacin en funcin de la desvaloriza
cin monetaria. La reforma de 1968 puso fin, al menos, a la primera de las polmicas, al deter
minar que el valor computable de la medianera es el de la fecha de la demanda o de la consti
tucin en mora. El legisladortom partido por la corriente que consideraba que es a la fecha de
interposicin de la demanda, cuando queda exteriorizada la voluntad del dueo de la pared,
en el sentido de obligar al vecino a la adquisicin de la medianera.
El capital de condena devengar intereses, desde la intimacin anterior a la demanda, si la in
terpelacin fue idnea para conseguir el efecto perseguido. De no haber existido constitucin
en mora anterior, los intereses corrern desde la notificacin del traslado de la demanda, si bien
en el mbito de la justicia nacional, en funcin de la vigencia de la ley sobre mediacin obliga
toria, deberan devengarse desde que el que habr de ser demandado ha tomado conocimien
to de la intencin del acreedor de exigirle el reembolso por la utilizacin de la pared. Un anti
guo plenario de la Cmara Nacional de Apelaciones en lo Civil de 1978 se decidi que para la fi
jacin del monto de la condena en la accin por cobro de medianera, corresponda tomar en
cuenta la depreciacin monetaria habida con posterioridad al tiempo contemplado por el art.
2736, in fine. Luego de la sancin de la ley 23.928 de Convertibilidad, ya no ser posible la apli
cacin de mecanismos de actualizacin monetaria de la deuda, haya o no mora del deudor a
partir del 1o de abril de 1991. En la actualidad, se mantiene esa situacin, ya que el art. 4o de la
ley 25.561 como el art. 5o del decr. 214/02, ratifican la prohibicin de indexar, reafirmando la vi
gencia de los arts. 7oy 10 de la ley 23.928.
Anlisis de la normativa del CCCN. Muy sencillamente se engloban todos los casos fijando que
el valor computable de la medianera es el del muro, cimientos o terreno, segn corresponda, a
la fecha de la mora. No aclara cundo se produce la mora ni si se computarn en los dos segun
dos supuestos la depreciacin del valor existente por el transcurso del tiempo, estado de con
servacin y calidad de los materiales empleados. El muro no vale lo mismo cuando se construye,
que aos despus cuando se reclama su valor, teniendo en cuenta su estado, vetustez, etctera.
S no se efectuara un reajuste por antigedad, se estara atentando contra el principio que im
pide enriquecerse a expensas de un patrimonio ajeno.
hammurabi
351
Ttulo IV Condominio
Arts. 2020/2021
Art. 2020. Inicio del curso de la prescripcin extintiva. El curso de la prescripcin de la accin
de cobro de la medianera respecto al muro de cerramiento se inicia desde el comienzo de su cons
truccin; y respecto al de elevacin o al enterrado, desde su utilizacin efectiva por el titular colin
dante.
a Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, arts. 2728,2836,4022 y 4023.
Anlisis de la normativa anterior. Como el Cdigo no estableca un plazo especial, la prescrip

cin de la obligacin de abonar la medianera se produca a los diez aos (art. 4023). Comienza
a correr en distintas pocas, segn la naturaleza del muro de que se trate. Si el muro es privati
vo, la accin para obtener el cobro nace desde que el vecino se sirve de la pared (art. 2728, Cd.
Civil). Si se trata del muro de cerramiento encaballado, la accin prescribe a los diez aos desde
la fecha en que se haya levantado en el lmite de ambas heredades, pero el trmino de prescrip
cin de la obligacin de contribuir al pago de los gastos de construccin de la pared por encima
de la altura de cerramiento forzoso, debe contarse a partir de que el vecino se sirve del muro.
Por supuesto que si se trata de la accin por adquisicin de la medianera cuando el vecino se
niega a venderla, no est sujeta a trmino alguno, ya que es imprescriptible, por implicar el ejer
cicio de una facultad.
Anlisis de la normativa del CCCN. La existencia de actio nata tendr lugar segn las distintas
hiptesis que pueden presentarse. Si se trata del muro de cerramiento, correr la prescripcin
desde el momento en que haya sino iniciada su construccin; en cuanto a los supuestos de ele
vacin o enterramiento posterior, empezar el curso desde el momento en que el vecino reali
ce actos de utilizacin efectiva.
Rige el plazo genrico de prescripcin del art. 2560 del CCCN, que ha reducido el anterior dece
nal, a cinco aos.
Art. 2021. Facultades materiales. Prolongacin. El condmino puede adosar construcciones al

muro, anclarlas en l, empotrar todo tipo de tirantes y abrir cavidades, aun en la totalidad de su es
pesor, siempre que del ejercicio regular de ese derecho no resulte peligro para la solidez del muro.
Anlisis de la normativa anterior. Cada uno de los condminos puede arrimar toda clase de
construcciones a la pared medianera, poner tirantes en todo su espesor, sin perjuicio del dere
cho que el otro vecino tiene de hacerlos retirar hasta la mitad de la pared en el caso que l tam
bin quiera poner en ella tirantes, o hacer el cao de una chimenea: puede tambin cada uno
de los condminos abrir armarios o nichos aun pasando el medio de la pared, con tal que no cau
se perjuicio al vecino de la pared (art. 2731). La palabra ''arrimar'' no resulta precisa, siendo pre
ferible hablar de "adosar", por cuanto esta expresin puede usarse comprendiendo tanto el
arrimo de construcciones como el apoyo de ellas sobre la pared. La expresin "tirantes" es me
ramente ejemplificativa, de modo que se entiende que el vecino puede tambin empotrar vi
gas, viguetas, columnas, caeras, escaleras, etctera. El ejercicio de la aludida facultad recono
ce como lmite el derecho del otro vecino de hacer retirar las estructuras hasta la mitad del es
pesor, siempre que l necesite hacer lo mismo. Los nichos o armarios pueden sobrepasar la mi
tad del espesor de la pared, pero ello est sujeto a la condicin de no afectar su solidez o perju
dicar de otro el modo el ejercicio de igual derecho por parte del otro condmino. Por lo tanto,
si este ltimo necesitara asentar una viga o hacer el cao de una chimenea, podra exigirle la re
duccin de la dimensin del nicho, en el sentido del espesor hasta la mitad del mismo y tambin
podra demandar la disminucin del nicho en todas sus dimensiones y hasta su supresin, si ello
es necesario para asegurar la estabilidad del muro.
hammurabi
Arts.2022/2023
352
Anlisis de la normativa del CCCN. La norma reformada ha sintetizado notoriamente las facul
tades materiales de los condminos. Suponemos que ha querido sintetizar el casuismo anterior,
limitndose a enunciar las facultades de adosar construcciones al muro, anclarlas en l, empotrartodo tipo detirantesyabrircavidades, aun en la totalidad de su espesor. Condiciona el ejer
cido de esas amplias facultades a que del ejercicio regular de ese derecho no resulte peligro pa
ra la solidez del muro. Asimismo, no debe dejarse de lado la vigencia de las normas que rigen,
por ejemplo, en el Cdigo de la Edificacin de la Ciudad Autnoma de Buenos Aires y sus an
logos locales.
Art. 2022. Prolongacin del muro. El condmino puede prolongar el muro lindero en altura o
profundidad, a su costa, sin indemnizar al otro condmino por el mayor peso que cargue sobre el
muro. La nueva extensin es privativa del que la hizo.
Anlisis de la normativa anterior. Segn el art. 2732: "Cada uno de los condminos puede al
zar a su costa la pared medianera sin indemnizar al vecino por el mayor peso que cargue sobre
ella". Es posible que en un determinado momento, uno de los condminos tenga necesidad de
aumentar la altura de la pared, por lo que se le reconoce ese derecho con tal amplitud que, ni
siquiera debe expresar los motivos que lo conducen a adoptar ese temperamento. Se tratara
de un derecho absoluto, acordado sin restriccin alguna. Aun cuando el alzamiento del muro
no ofrezca un inters sensible al vecino que quiere hacerlo y pueda tener por resultado privar
al otro de ventajas ms o menos importantes, los tribunales no estn autorizados para limitar
el ejercicio de esta facultad. Sin embargo, aclaran que si uno de los vecinos quisiera dar al muro
una altura excesiva, sin ninguna utilidad para s mismo y movido slo por espritu de venganza
o el propsito de crear obstculos, los tribunales podran restringir la altura por aplicacin de la
regla malitiis non estindulgendum. El derecho de alzar la pared no puede amparar la conduc
ta abusiva del condmino que, sin inters real, cause perjuicios al vecino con la pared que pre
tende levantar, privndolo de luz o aire, por encuadrar esa conducta dentro del abuso del de
recho que condena el art. 1071 y que no puede ser amparada por los tribunales.
La titularidad de la parte alzada del muro corresponde al lindero que efectu la construccin a
su costa, pero nada obsta para que en el futuro el colindante adquiera la medianera de dicha
parte, en cuyo caso deber reembolsar la mitad de su valor y, en su caso, la mitad de valor del te
rreno si tambin se hubiera aumentado el espesor (art. 2735). La facultad de alzar el muro me
dianero puede ejercerse sin necesidad de indemnizar al vecino por el mayor peso.
Anlisis de la normativa del CCCN. El condmino puede prolongar el muro lindero en altura, a
su costa, sin indemnizar al otro condmino por el mayor peso que cargue sobre el muro. La nue
va extensin es privativa del que la hizo. Se adiciona el caso de prolongacin hacia la profundi
dad, dada la trascendencia que ha adquirido en la actualidad para la creacin de stanos, esta
cionamientos, etctera.
En principio, la nueva construccin pertenece exclusivamente al constructor, pero nacer el de
recho al reembolso no bien el vecino se valga de la construccin elevada o excavada para algn
uso efectivo.
Art. 2023. Restitucin del muro al estado anterior. Si el ejercicio de estas facultades genera
perjuicio para el condmino, ste puede pedir que el muro se restituya a su estado anterior, total o
parcialmente.
hammurabi
Ttulo IV
353
Condominio
Art. 2024
Anlisis de la normativa anterior. Puede suceder que el muro, por sus caractersticas constructi
vas, no est en condiciones de soportar ia mayor altura que se le quiere dar, resultando necesaria
la reconstruccin en toda su extensin. El vecino interesado est facultado para derribar la pared,
pero debe reconstruirla a su exclusiva costa. Para ello es indispensable que la reconstruccin no
se origine en el estado de deterioro o vetustez, ya que de presentarse esta ltima situacin, el gas
to deber estar a cargo de ambos condminos, pues resultara aplicable el art. 2722. Por lo tanto,
mientras no se demuestre que la reconstruccin fue motivada por el mal estado en que se encon
traba el muro anterior, la totalidad de los gastos debe correr por cuenta de quien la realiza.
En los arts. 2733 a 2735 se trata de la facultad de reconstruir la pared cuando ya es medianera,
es decir, que se est frente a una hiptesis distinta de la planteada por el art. 2626, que diera lu
gar a una intensa discusin doctrinal y jurisprudencial, respecto de si el vecino que desea alzar
la pared y que todava no es condmino en ella, puede derribarla y reconstruirla sin adquirir an
tes la medianera. La controversia qued zanjada a travs del plenario de las Cmaras Civiles de
la Capital, del 10/5/35, "Raffo Bartolom c. Moles, Aniceto" (LL, 7-558; JA, 50-554), que decidi
que el art. 2626 resuelve la cuestin al reconocer al propietario del terreno contiguo a una pa
red divisoria el derecho de destruirla para hacerla ms firme o para cargarla, sin establecer nin
guna distincin entre el muro propiamente medianero y el muro contiguo. Sera injusto que el
lindero que ha reemplazado la pared vieja y en mal estado por una nueva y en condiciones de
poder ser cargada, deba adems pagar el valor de la mitad de la vieja pared demolida.
Anlisis de la normativa del CCCN. El CCCN se limita a establecer que si el ejercicio de las facul
tades de prolongacin del muro hacia arriba o hacia abajo genera algn perjuicio para el con
domino, ste puede pedir que el muro se restituya a su estado anterior, total o parcialmente.
Nos parece una disposicin inadecuada, por cuanto el perjuicio o dao puede suponerse antes
de iniciar el trabajo, por lo cual la lgica indica que por razones de buena vecindad se realicen
todos los estudios necesarios antes de iniciar el emprendimiento y no dejarlo empezar, avanzar
y hasta terminar para luego optar por la destruccin.
Art. 2024. Reconstruccin. El condmino puede demoler el muro lindero cuando necesite ha
cerlo ms firme, pero debe reconstruirlo con altura y estabilidad no menores que las del demolido.
Si en la reconstruccin se prolonga el muro en altura o profundidad, se aplica lo dispuesto en el art.
2022

Anlisis de la normativa anterior. Cuando el muro, por sus caractersticas constructivas, no est
en condiciones de soportar la mayor altura que se le quiere dar, resultando necesaria la recons
truccin en toda su extensin, el vecino interesado est facultado para derribar la pared, pero
debe reconstruirla a su exclusiva costa. Para ello es indispensable que la reconstruccin no se ori
gine en el estado de deterioro o vetustez, ya que, de presentarse esta ltima situacin, el gasto
deber estar a cargo de ambos condminos, pues resultara aplicable el art. 2722. Por lo tanto,
mientras no se demuestre que la reconstruccin fue motivada por el mal estado en que se encon
traba el muro anterior, la totalidad de los gastos deben correr por cuenta de quien la realiza.
Todos los gastos que demande la reconstruccin de la pared estn a cargo del condmino que
la realiza (art. 2733), por lo que debe pagar la mano de obra, los materiales, la direccin tcni
ca, el apuntalamiento de las paredes del vecino, la colocacin de tabiques provisorios y, en ge
neral, todas las erogaciones que sean necesarias para reunir el muro nuevo al edificio del veci
no, inclusive, las pinturas, empapelados, instalacin elctrica, caeras, etctera.
No debe el que reconstruye indemnizacin alguna al lindero por los perjuicios que podran lle
gar a ocasionarle los trabajos. Se trata de una tolerancia fundada en razones de vecindad. Tam
hammurabi
Arts. 2025/2026
354
poco existe derecho a compensacin de ningn gnero a favor del vecino que construye el nue
vo muro por el hecho de ser dicho muro mejor que el anterior y porque el beneficio de la mejor
calidad del muro lo recibe y disfruta tambin el propio vecino que hace la reconstruccin.
Anlisis de la normativa del CCCN. Anloga facultad de demolicin y reconstruccin del muro
lindero se reconoce al condmino cuando necesite hacerlo ms firme, pero debe reconstruirlo
respetando que la altura y la estabilidad no sean menores que las que tena el muro demolido.
Si en la reconstruccin se prolonga el muro en altura o profundidad, el CCCN remite a lo dis
puesto en el art. 2022, lo cual no ofrece en realidad ninguna dificultad interpretativa.
Art. 2025. Utilizacin de superficie mayor. Si para la reconstruccin se utiliza una superficie
mayor que la anterior, debe sertomada del terreno del que la realiza y el nuevo muro, aunque cons
truido por uno de los propietarios, es medianero hasta la altura del antiguo y en todo su espesor.
Anlisis de la normativa anterior. Si fuera necesario levantar un muro de mayor espesory el an
tiguo ya tuviese el mximo legal, el interesado en la construccin deber tomar de su terreno el
excedente (art. 2733).
El Cdigo Civil supone que la vieja pared estaba encaballada y que se haba tomado ya del terre
no vecino la mitad a que tiene derecho el que construye una medianera. Si el espesor de cuarenta
y cinco centmetros entonces requerido, resultase todava insuficiente, el que reconstruye el mu
ro debe tomar el excedente de su propio terreno. Pero si se tratase de un muro de treinta cent
metros, siempre el que reconstruye la pared tendra derecho a apoyar la nueva pared en el terre
no lindante hasta tomarle veintids centmetros y medio (o sea, la mitad de cuarenta y cinco).
El nuevo muro es medianero hasta la altura que tena el anterior (art. 2734), pero la parte alza
da es de propiedad exclusiva del que hizo la reconstruccin (arg. art. 2733), pudiendo ejercer
respecto de ella todos los derechos propios del titular de una pared privativa, por ejemplo, abrir
ventanas de luces (art. 2655). Mientras que hasta la altura del muro antiguo, los gastos estn a
cargo de ambos condminos (art. 2722), los correspondientes al segmento superior pesan ni
camente sobre el que lo construy. Respectodel primer caso, la obligacin de contribucin exis
te aun en el supuesto en que se haya aumentado el espesor de la pared, sin perjuicio del dere
cho de recuperar el excedente si luego es necesaria la demolicin. La totalidad del muro puede
llegar a convertirse en medianero, si el vecino que no contribuy a la reconstruccin decide ad
quirir la medianera de la parte alzada.
Anlisis de la normativa del CCCN. Hace varias dcadas sostuvo la Corte Suprema de Justicia de
la Nacin que cada condmino tiene el derecho de levantar a su costa la pared medianera so
bre la existente, sin necesidad de requerir el previo consentimiento del otro medianero, de
biendo interpretarse que la ley lo mira con favor si se refiere a una mejora edilicia destinada al
acrecentamiento de la vivienda.
Por ello, el CCCN mantiene la solucin del anterior y en el caso de emprender uno de los condomi
nos del muro la reconstruccin, si le resulta necesario utilizar una superficie mayor que la anterior,
est facultado para tomarla de su propio terreno. El nuevo muro ms ancho, aunque construido
por uno de ios propietarios, es medianero hasta la altura del antiguo y en todo su espesor.
Art. 2026. Diligencia en la reconstruccin. La reconstruccin debe realizarla a su costa, y el

otro condmino no puede reclamar indemnizacin por las meras molestias, si la reconstruccin es
efectuada con la diligencia adecuada segn las reglas del arte.
> hammurabi
355
Ttulo IV Condominio
A r t 2027
Anlisis de la normativa anterior. Cuando el muro no est en condiciones de soportar la mayor

altura que le quiere dar uno de los condminos, tornando necesaria la reconstruccin en toda
su extensin, aqul est facultado para derribarlo, pero debe reconstruirlo a su exclusiva costa.
Adems, el que reconstruye la pared tiene a su exclusivo cargo los gastos, pero no tiene que in
demnizar al lindero por los perjuicios que podran llegar a ocasionarle los trabajos. Aun cuando
se trata de una tolerancia fundada en razones de vecindad, muchas veces puede conducir a re
sultados injustos, sobre todo si aqullos se prolongan durante mucho tiempo. Entrarn a jugar
las circunstancias de hecho que el juez deber eventualmente meritar en cada caso particular.
Anlisis de la normativa del CCCN. Se niega al otro condmino el derecho de reclamar indem
nizacin por las meras molestias, siempre que la reconstruccin sea efectuada con la diligencia
adecuada segn las reglas del arte.
Debemos entender que el condmino no debe indemnizacin al vecino por los perjuicios que
le cause del trabajo, pero tiene la obligacin de levantar "inmediatamente" el nuevo muro, ya
que resultara inadmisible que, por el simple hecho de estar facultado a hacerlo, retarde inde
finidamente la construccin del sustituto.
En consecuencia, si se produce una demora injustificada en la construccin o la ejecucin de s
ta le causa perjuicios inmediatos, ya no hay duda que entran a regir los principios generales so
bre responsabilidad civil y la indemnizacin se impone.
Art. 2027. Mejoras en la medianera urbana. Los condminos estn obligados, en la propor
cin de sus derechos, a pagar los gastos de reparaciones o reconstrucciones de la pared como mejo
ras necesarias, pero no estn obligados si se trata de gastos de mejoras tiles o suntuarias que no
son beneficiosas para el titular colindante.
Anlisis de la normativa anterior. En cierto modo podra decirse que esta disposicin es crea
cin de los redactores del CCCN, porque la inspiracin en el Proyecto de 1998 es parcial. Deca el
art. 1962 que los condminos deben afrontar las prestaciones previstas en el art. 1933. A tal
efecto, la reconstruccin del muro se consideraba mejora necesaria. El condmino no poda re
clamar el pago de las mejoras tiles o suntuarias que no sean beneficiosas para el titular colin
dante.
A su vez, el art. 1933 estableca que cada condmino deba pagar las mejoras necesarias y reem
bolsar a los otros lo que hayan pagado en exceso con relacin a sus alcuotas. No poda liberar
se de estas obligaciones por la renuncia a su derecho. El condmino que haya abonado gastos
por mejoras poda reclamar intereses desde la fecha del pago.
En sntesis, se aplicaban al condmino del muro los mismos principios que regan el condominio
normal.
Anlisis de la normativa del CCCN. El CCCN ha suprimido la remisin al art. 1933, limitndose
a establecer la obligacin de contribuir en la proporcin de los derechos de cada condmino, a
pagar los gastos de reparaciones o reconstrucciones de la pared como mejoras necesarias, pero
no estn obligados si se trata de gastos de mejoras tiles o suntuarias que no son beneficiosas
para el titular colindante.
La determinacin en cada caso concreto acerca de la calificacin de la mejora, en especial, el del
gado hilo que separa las necesarias de las tiles, dar lugar a mltiples conflictos interpretati
vos, sobre todo en una materia tan rispida como lo es el precio de la medianera, en la que la ex
periencia nos han enseado que uno de los condminos quiere el reintegro de todo lo que ha
pagado, mientras que el otro se niega a pagar todo lo que se le reclama, aduciendo en ambos
casos excusas lindantes con el absurdo.
hammurabi
A r t 2028
356
Art. 2028. Abdicacin de la medianera. El condmino requerido para el pago de crditos ori
ginados por la construccin, conservacin o reconstruccin de un muro, puede liberarse mediante
la abdicacin de su derecho de medianera aun en los lugares donde el cerramiento es forzoso, a me
nos que el muro forme parte de una construccin que le pertenece o la deuda se haya originado en
un hecho propio.
No puede liberarse mediante la abdicacin del derecho sobre el muro elevado o enterrado si man
tiene su derecho sobre el muro de cerramiento.
Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, arts. 2722,2723,2725 a 2727,2729 a 2733,2736,
2739,2742 a 2744 y 2752.
Anlisis de la normativa anterior. Los copropietarios del muro medianero tienen a su cargo to
dos los gastos que demande su reparacin o reconstruccin; contribuyen a esos gastos en pro
porcin de la parte que corresponda a cada uno en el condominio. Si no se arriba a un acuerdo
entre los linderos acerca de la necesidad de reconstruir la pared, debe recurrrse a la justicia, pa
ra que previo informe pericial, sea el juez quien determine el temperamento a seguir. Pero ello
no significa que, si se omiti recurrir a la autoridad judicial, no pueda exigirse el pago al condo
mino, mientras se pruebe la necesidad de la reconstruccin. Para que los gastos de reparacin
o reconstruccin estn a cargo de los dos vecinos, es necesario que no se haya arribado a este es
tado por culpa de uno de ellos, puesto que en este ltimo caso, entrarn a jugar las reglas sobre
la responsabilidad civil.
La obligacin de los condminos de la pared de contribuir a los gastos de conservacin, repara
cin y reconstruccin son verdaderas obligaciones propterrem, por lo que no es admisible la li
beracin mediante el abandono. Para que pueda ejercitarse la facultad de abandono es nece
sario que se cumplan los siguientes requisitos: a) que el muro no haga parte de un edificio que
pertenezca al condmino renunciante; b) que la reparacin o reconstruccin no haya llegado a
ser necesaria como consecuencia de un hecho del que pretende la liberacin. La primera limi
tacin se justifica, puesto que uno de los vecinos no puede liberarse de soportar las cargas de la
medianera si ya est gozando de los beneficios que ella le acuerda, ya que en tal supuesto la pa
red le est sirviendo de sostn. La segunda limitacin tambin se justifica, pues, como se est en
presencia de un hecho ilcito, entrarn a jugar las reglas sobre responsabilidad civil, de cuya
aplicacin no es posible liberarse mediante el abandono. Si la reparacin o reconstruccin han
devenido necesarias por culpa del vecino que pretende abandonar, ste debe soportar las con
secuencias.
Anlisis de la normativa del CCCN. El condmino requerido para el pago de crditos origina
dos por la construccin, conservacin o reconstruccin de un muro, puede liberarse mediante la
abdicacin de su derecho de medianera aun en los lugares donde el cerramiento es forzoso.
Se marca una notoria diferencia con el condominio normal, en el que se deja sin efecto la tradi
cional facultad de abandono.
La facultad de abandonar puede ejercerse, anen los lugares donde el cerramiento es forzoso.
Esta posicin ya era adoptada por el Cdigo Civil, pues si est permitido abandonar para libe
rarse de contribuir los gastos de construccin de una pared de cerramiento, con ms razn po
dr recurrirse al abandono si el muro medianero existe con anterioridad.
Las dos excepciones en general son coincidentes con las que estableca el Cdigo Civil con algu
na diferencia, a nuestro juicio intrascendente, como la sustitucin del vocablo "edificio" por
"construccin", que es ms amplio, y de la expresin "hecho del que pretende la liberacin"
por "deuda originada en un hecho propio", que es mucho ms estrecha.
Agrega innecesariamente que el condmino no puede liberarse mediante la abdicacin del dere
cho sobre el muro elevado o enterrado si mantiene su derecho sobre el muro de cerramiento.
a hammurabi
357
Ttulo IV Condominio
Arts. 2029/2030
Art. 2029. Alcance de la abdicacin. La abdicacin del derecho de medianera por el condomi
no implica enajenar todo derecho sobre el muro y el terreno en el que se asienta.
B Concordancias con la normativa anterior: No existen concordancias.
Anlisis de la normativa anterior. Era ms lgico el Proyecto de 1998 cuando aclaraba en la l

tima parte del art. 1963, "Abdicacin de la medianera", que: "La abdicacin del derecho de
medianera por el condomino implica enajenar todo derecho sobre el muro y el terreno en el
que se asienta". Si alguien decide renunciar a su derecho sobre el muro debe abarcar la totali
dad. Como la intencin de renunciar no se presume (art. 874), el vecino requerido debe mani
festar por actos positivos su clara determinacin de abandonar. Si ha sido requerido en un pro
ceso, tal manifestacin debe ser realizada al contestar la demanda, allanndose sin limitacio
nes que obstaculicen el derecho de la otra parte. Tambin podra hacerlo sin necesidad de que
exista un juicio, por ejemplo, remitiendo al lindero una carta documento en la que expresa su
voluntad de renunciar. Por otra parte, la facultad de renunciar a la medianera debe ejercitarse
en el momento de ser requerida la contribucin al pago de los gastos de reparacin o recons
truccin de manera fehaciente, es decir, antes de haber sido realizados. Todo intento posterior
resulta inadmisible por extemporneo.
Anlisis de la normativa del CCCN. El abandono, que importa un verdadero acto de enajenacin,
tiene como efecto hacer adquirir al vecino no renunciante la propiedad exclusiva de la pared.
Si se ha optado por la renuncia, deber igualmente cederse la parte del terreno sobre el que se
asienta la pared.
Quien se beneficia con dicho acto tiene derecho para exigir que el negocio jurdico se instru
mente mediante escritura pblica debidamente inscripta, siendo los gastos que demande todo
ello a cargo de! renunciante. El abandono de la medianera y la cesin de la parte pertinente del
terreno implican que el muro que se construya ser privativo del constructor, al quedar corrida
la lnea divisoria de ambos fundos. En el futuro, el vecino renunciante puede adquirir la media
nera, pero para ello tendr que reembolsar no slo la mitad del valor de la pared, sino que ade
ms, deber readquirir el terreno.
Art. 2030. Readquisicin de la medianera. El que abdic la medianera puede readquirirla en
cualquier tiempo pagndola, como si nunca la hubiera tenido antes.
Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, arts. 2722 a 2724, 2726, 2727, 2736 y 2739 a
2741.
Anlisis de la normativa anterior. Puede suceder que haya existido un muro medianero, pero
uno de los condminos haya renunciado a la medianera en lostrminosde los arts. 2723 y 2724,
para liberarse de la obligacin de contribuir a los gastos de conservacin y reparacin. El aban
dono provoca la extincin del condominio, convirtiendo a la pared en propiedad exclusiva de
uno de los vecinos. El suelo sobre el que se asienta sigue la misma suerte. Sin embargo, no hay
obstculo para que en el futuro el renunciante vuelva a adquirir la medianera, en cuyo caso de
be atenerse a los trminos del art. 2736: tiene que reembolsar la mitad del valor de la pared y la
mitad del valor del suelo, como si nunca hubiera tenido ningn derecho sobre una y otro.
La solucin legal se justifica, pues de lo contrario, se obligara a quien ahora est en condicio
nes de pagar la pared y la necesita, a construir una nueva pared pegada a la anterior, lo que im
porta un gasto estril y, como tal, inconveniente desde el punto de vista social e innecesaria
mente gravoso para el vecino.
El ejercicio de la facultad de readquirir la medianera debe aplicarse tambin en la hiptesis pre
vista por el art. 2727, esto es, cuando el vecino requerido para contribuir a la construccin de
hammurabi
A r t 2031
358
una pared divisoria, o a su conservacin en un lugar de cerramiento forzoso (art. 2726), opta por
librarse de esa obligacin, cediendo la mitad del terreno sobre el que la pared debe asentarse,
y renunciando a la medianera.
Anlisis de la normativa del CCCN. Dice el CCCN que quien abdic la medianera puede readquirirla en cualquier tiempo pagndola, como si nunca la hubiera tenido antes.
Muchas veces, en el afn de simplificar, slo se dice una verdad de Perogrullo. Se puede expre
sar igual dea sencilla, pero completarla con una simple remisin como la hecha por el Proyecto
de 1998 al art. 1955, que fija las reglas para el cobro de la medianera.
Art. 2031. Cerramiento forzoso rural. El titular de un derecho real sobre cosa total o parcial
mente propia, de un inmueble ubicado fuera de un ncleo de poblacin o de sus aledaos, tiene el
derecho a levantar o excavar un cerramiento, aunque no sea un muro en los trminos del cerra
miento forzoso. Tambin tiene la obligacin de contribuir al cerramiento si su predio queda comple
tamente cerrado.
Anlisis de la normativa anterior. As como en los centros urbanos la separacin entre las fin
cas se hace efectiva mediante la elevacin de muros o paredes, la situacin en la campaa es
muy diferente. En los centros rurales no es necesaria la realizacin de obras de manipostera pa
ra deslindar las propiedades, pues resultaran demasiado onerosas. Normalmente, sern sufi
cientes alambrados, fosos, zanjas, vallas de tapia, setos, bardas, etctera. Mientras que en la
medianera urbana la obligacin de encerrarse slo existe en el recinto de los pueblos o sus arra
bales (art. 2726), en la campaa dicha obligacin queda condicionada a la circunstancia de que
las dos heredades queden encerradas. Se funda esa obligacin en el inters que tienen los pro
pietarios de fundos rurales en separar sus fincas, especialmente, para facilitar la guarda de los
animales. Constituye tambin una medida de orden y de seguridad recproca.
Para que el cerramiento deba hacerse a comunidad de gastos, no slo deben tratarse de propie
dades contiguas, sino que adems, deben encerrarse, ya que si esto ltimo no concurre, no ha
bra utilidad alguna para el vecino cuyo fundo permanezca abierto. Siendo as, sera injusto
obligarlo a contribuir a los gastos de cerramiento. Si uno de los fundos carece de todo cerco, su
dueo no puede ser obligado para contribuir para las paredes, fosos o cercos divisorios.
Como quedan contemplados slo los dos casos extremos, es decir, el de fundos totalmente en
cerrados y el de fundos sin cerco alguno, se plantea el interrogante acerca de qu sucede cuan
do el cerramiento es parcial.
Pueden presentarse distintos casos: a) las dos heredades se encierran totalmente: hay obliga
cin de contribucin; b) una heredad est encerrada parcialmente: habr obligacin de con
tribuir, si el encierro es igual o superior al mnimo fijado por el Cdigo Rural respectivo; c) una
heredad est sin cerco alguno o el encierro es inferior al mnimo sealado por el Cdigo Rural
vigente en el lugar: no hay obligacin de contribuir.
Anlisis de la normativa del CCCN. El titular de un derecho real sobre cosa total o parcialmen
te propia, de un inmueble ubicado fuera de un ncleo de poblacin o de sus aledaos, tiene el
derecho a levantar o excavar un cerramiento.
Como puede verse, se utilizan para la campaa trminos diferentes que la medianera urbana,
en la que se alude a "pueblos o arrabales". El derecho es adjudicado slo al dueo o condomi
no, comprendiendo como novedad el derecho de levantar o excavar el cerramiento. La excava
cin en la campaa puede ser una novedad entre nosotros. Rige aunque no sea un muro en los
trminos del cerramiento forzoso, lo cual no deja de ser muy llamativo, teniendo en cuenta que
hammurabi
359
ttulo IV Condominio
Arts. 2032/2033
muy raramente se utilizar un muro en la campaa. Tambin tiene la obligacin de contribuir

al cerramiento si su predio queda completamente cerrado.
En muchos cdigos rurales no se fija un tope mnimodel cerramiento, sino quese impone al pro
pietario de un inmueble rural la obligacin de cercarlo o alambrarlo en todo su permetro, al
tiempo que se obliga al propietario lindero a pagar los gastos de construccin de un cerco que
contribuya a cerrar su propiedad, en proporcin a la extensin lineal de la que se aproveche.
Art. 2032. Atribucin, cobro y derechos en la medianera rural. El cerramiento es siempre me

dianero, aunque sea excavado.
El que realiza el cerramiento tiene derecho a reclamar al condmino la mitad del valor que corres
ponde a un cerramiento efectuado conforme a los estndares del lugar.
Anlisis de la normativa anterior. En el Cdigo Civil se establecan presunciones. As, el art.
2743 dispona que todo cerramiento que separa dos propiedades rurales se presuma media
nero, a no ser que uno de los terreno no estuviese cerrado, o hubiese prueba en contrario.
Como las presunciones son iuris tantum, puede demostrarse que no hay medianera y, para ello,
es posible valerse de cualquier medio de prueba, como instrumentos pblicos o privados, que
ni siquiera necesitan ser comunes, como lo exige el art. 2720. Tambin puede recurrirse a la
prueba de testigos, sin que rija la limitacin del art. 1193, ya que se trata de acreditar un hecho
material. Igualmente, tendrn un valor apreciable los signos o marcas. En cuanto a los cercos,
podra admitirse como prueba en contrario de la presuncin de medianera el hecho de que uno
de los fundos est encerrado portodos sus lados, por ejemplo, con un cerco vivo de una deter
minada clase, mientras que el otro fundo tiene en todos sus lados, menos en el comn, un cer
co vivo de otro tipo o un alambrado o cualquier otro clase de cerramiento. La presuncin asi
mismo podra caer si uno de los alambrados tuviese todos los postes ubicados de un solo lado de
la lnea divisoria.
En los casos en que no funcionan las presunciones, la prueba de la medianera puede realizarse
a travs de los modos comunes, resultando vlidos todos los medios probatorios.
Anlisis de la normativa del CCCN. El CCCN suprime las presunciones y declara enfticamente
que el cerramiento es siempre medianero, aunque sea excavado. Insiste con el excavado, as co
mo con la dudosa expresin "estndares del lugar", con lo cual no hace ms que generar dudas
acerca de lo que tiene derecho a reclamar al condmino en cuanto al contenido de la mitad del
valor del cerramiento y, con ello, el consiguiente aumento de la litigiosidad.
Ms an, el efecto ser ms grave si se tiene en cuenta que no recepta los arts. 1967 a 1970 del
Proyecto de 1998, que fijaban como el valor computable de la medianera el del cerramiento a
la fecha de la mora, el inicio del curso de la prescripcin desde el comienzo de la realizacin del
cerramiento; la obligacin de los condminos de afrontar las prestaciones previstas en el art.
1933, calificando a la restitucin del cerramiento como mejora necesaria, y su prolongacin me
jora suntuaria; y la prohibicin de liberarse por la abdicacin en la medianera rural si el condo
mino es requerido para el pago de gastos de realizacin, conservacin o restablecimiento del
cerramiento.
Art. 2033. Aplicacin subsidiaria. Lo dispuesto sobre muros medianeros en cuanto a los dere
chos y obligaciones de los condminos entre s, rige, en lo que es aplicable, en la medianera rural.
hammurabi
IV. Derechos reales
Arts. 2034/2036
360
Anlisis de la normativa anterior. En materia de derechos y obligaciones de los con dminos ru

rales, el Cdigo Civil se limita a remitir a lo dispuesto sobre el tema en materia de medianera ur
bana. La aplicacin de las normas respectivas deber adaptarse a las caractersticas especiales de
estos objetos separativos. As, por ejemplo, si se trata de un foso, deben repartirse por partes
iguales la tierra proveniente de la limpieza, los pastos, la madera, etctera.
Los gastos de conservacin y reparacin igualmente deben ser soportados por los condminos,
plantendose la duda acerca de si es posible liberarse de contribuir a los mismos, ejerciendo la
facultad de abandonar. Se entiende, en general, que ello no est permitido, pues los arts. 2723
y 2724se refieren slo a las paredes. No es lo mismo una pared que un cerco de alambre, que no
ocupa espacio alguno. Nada perdera cada propietario con abandonar la medianera, desde
que un cerco no sirve para otra cosa que para cerrar dos propiedades y no para cargar, como las
paredes. Los alambrados, en cambio, no ocupan prcticamente ningn terreno del vecino, ya
que pasan exactamente por el lmite, de tal modo que no tendra terreno que abandonar.
Debe hacerse una distincin segn se trate de cercos o zanjas medianeras. En el primer caso, es
lgico denegar la facultad de abandono por las razones antes expuestas, pero un foso no es lo
mismo que un alambrado, ya que ocupa una superficie mayor. Es admisible el derecho de aban
donar un foso o una zanja, salvo que condujeran agua por una acequia, ya que en tal supuesto
sera aplicable por analoga el art. 2723, en tanto impide el abandono en la medianera urbana
cuando el muro haga parte de un edificio que pertenezca al vecino que pretende abandonar.
Anlisis de la normativa del CCCN. El CCCN dispone una simple remisin en la medianera ru
ral a las normas sobre muros medianeros; en cuanto a los derechos y obligaciones de los condo
minos entre s, rige en lo que es aplicable.
Art. 2034. Condominio de rboles y arbustos. Es medianero el rbol y arbusto contiguo o en
caballado con relacin a muros, cercos o fosos linderos, tanto en predios rurales como urbanos.
Art. 2035. Perjuicio debido a un rbol o arbusto. Cualquiera de los condminos puede exigir,
en cualquier tiempo, si le causa perjuicio, que el rbol o arbusto sea arrancado a costa de ambos, ex
cepto que se lo pueda evitar mediante el corte de ramas o races.
Art. 2036. Reemplazo del rbol o arbusto. Si el rbol o arbusto se cae o seca, slo puede reem
plazarse con el consentimiento de ambos condminos.
a Por razones prcticas, preferimos efectuar el anlisis de los arts. 2034,2035y 2036 en forma conjunta.
Anlisis de la normativa anterior. La presuncin de medianera que recae sobre los rboles no
es ms que una consecuencia de la medianera existente respecto del cerco o foso en que estn
plantados, ya que siendo inmuebles por su naturaleza, siguen la misma condicin jurdica del
terreno en el que estn incorporados (art. 2314). Sin embargo, se presumen que son mediane
ros no slo los rboles existentes en los cercos o zanjas medianeras, sino tambin aquellos cuyo
tronco se encuentra en el extremo de dos terrenos pertenecientes a propietarios distintos.
La presuncin es asimismo iurs tantum, requirindose en el primero, para su funcionamiento,
que se encuentre acreditado el carcter medianero del cerco o zanja en que se encuentran los
rboles, sea por presunciones o por prueba directa.
Se aplican las reglas que rigen los derechos y obligaciones resultantes de la medianera, si bien
se reconoce una facultad especial: la de exigir que el rbol sea arrancado cuando causa un per
juicio. Por excepcin, no puede reclamarse el retiro del rbol cuando sirve de lmite, salvo que
se cuente con el consentimiento del vecino para reemplazarlo, por ejemplo, por un mojn. El
Cdigo Civil utiliza la expresin "arrancados", quetoma del Esbogo, mientras que el art. 673 del
hammurabi
361
Ttulo V Propiedad horizontal
A r t 2037
Cdigo francs que cita en ia nota, luego reformado, acordaba a cada condmino el derecho
de pedir que los rboles sean "derribados".
"Arrancados" significa algo ms que "cortados", debiendo interpretarse que deben ser extra
dos de raz, para evitar que se reproduzcan, como ocurrira si slo fueran cortados. Adems, es
necesario que el perjuicio sea positivo, por ejemplo, si los rboles provocan el estancamiento
del agua. Algunos autores atemperaban esta exigencia, considerando que no sera justo impo
ner en todos los casos el abatimiento si el perjuicio desaparece con slo cortar las ramas o las ra
ces. Por lo tanto, no debe llegarse a la situacin extrema de! retiro del rbol, si cesa el perjuicio
con el solo corte de las ramas o de las races.
Anlisis de la normativa del CCCN. Inusitadamente, aunque conocemos los motivos de este ab
surdo metodolgico, el CCCN dedica nada menos que tres artculos al condominio de rboles y
arbustos.
Comienza por establecer que es medianero el rbol y arbusto contiguo o encaballado con rela
cin a muros, cercos o fosos linderos, tanto en predios rurales como urbanos.
Ya no se trata de rboles existentes en cercos o zanjas medianeras, sino que quedan involucra
dos enormes alerces o pequeos berbers microphylla patagnicos, que no alcanzamos a ima
ginar junto a un muro separativo de propiedades urbanas, es decir, el rbol o arbusto pueden
estar como acto de esnobismo de alguno de los condminos, pero para cumplir funciones dis
tintas del cerramiento. Cualquiera de aqullos puede exigir, en cualquier tiempo, si le causa
perjuicio, que el rbol o arbusto sea arrancado a costa de ambos, salvo que se lo pueda evitar
mediante el corte de ramas o races.
Se mantiene la posibilidad de "arrancar" a las especies vegetales, lo que slo ser posible si las
corrientes ecologistas actuales lo permiten. Quizs pensando en evitar una orden judicial de no
innovar, se admite no llegar a la situacin extrema del retiro del rbol, si cesa el perjuicio con el
solo corte de las ramas o de las races.
De todos modos, se exige la acreditacin de perjuicio por parte del peticionante.
Si el rbol o arbusto se cae o seca por algn accidente, slo puede reemplazarse con el consen
timiento de ambos condminos. Es decir que no puede ser replantado sin conformidad del lin
dero, debiendo repartirse entre los condminos la madera y los frutos, por partes iguales, aun
que el tronco del rbol no se encuentre exactamente en el centro del cerco o que sus ramas se
inclinen ms hacia uno de los lados.
Ttulo V
Propiedad horizontal
Captulo 1
Art. 2037. Concepto. La propiedad horizontal es el derecho real que se ejerce sobre un inmue
ble propio que otorga a su titular facultades de uso, goce y disposicin material y jurdica que se
ejercen sobre partes privativas y sobre partes comunes de un edificio, de conformidad con lo que
establece este Ttulo y el respectivo reglamento de propiedad horizontal. Las diversas partes del in
mueble as como las facultades que sobre ellas se tienen son interdependientes y conforman un to
do no escindible.
Concordancias con la normativa anterior: Ley 13.512, arts. 2oa 4o.
Anlisis de la normativa anterior. La ley 13.512 sancion en nuestra legislacin civil el derecho
real de propiedad horizontal, al cual Vlez Srsfield haba prohibido en el art. 2617 del Cd.
b
hammurabi
Art. 2038
362
Civil, el que qued derogado a los efectos de esa ley (art. 18, ley 13.512). La norma no estable
ca una definicin de la propiedad horizontal, caracterizando en su art. 1 slo los requisitos que
deban tener los inmuebles para poder ser sometidos a propiedad horizontal.
Anlisis de la normativa del CCCN. El nuevo ordenamiento brinda una definicin de la propie
dad horizontal. Resalta el carcter de autonoma de este derecho real acabando con toda dis
cusin sobre su naturaleza jurdica. La doctrina y la jurisprudencia se haban ya inclinado deci
didamente por esta solucin.
El ltimo prrafo del artculo consagra la inseparabilidad de las partes propias y comunes del
edificio y de las facultades sobre stas, previsin a la que ya se refera el art. 3o, prr. 3o de la ley
13.512. Se trata de un principio esencial de este derecho real, que lo tipifica y es propio de su na
turaleza jurdica, conforme lo ha sealado reiteradamente la doctrina, la cual tambin ha afir
mado que el fundamento de esta disposicin es obvio por cuanto es un medio de lograr la su
pervivencia del sistema. La antigua norma ejemplificaba adecuadamente casos de esta insepa
rabilidad al decir que en la transferencia, gravamen o embargo de un departamento o piso se
entenderan comprendidos esos derechos, y no podan efectuarse estos actos con relacin a los
mismos, separadamente del piso o departamento a que accedan. Hoy estos ejemplos estn con
tenidos en el art. 2045.
Art. 2038. Constitucin. A los fines de la divisin jurdica del edificio, el titular de dominio o
los condminos deben redactar, por escritura pblica, el reglamento de propiedad horizontal, que
debe inscribirse en el registro inmobiliario.
El reglamento de propiedad horizontal se integra al ttulo suficiente sobre la unidad funcional.
Anlisis de la normativa anterior. El art. 9o de la ley 13.512 estableca la necesidad de que la
propiedad horizontal tuviera un reglamento al que llamaba de "copropiedad y administra
cin" como requisito para la existencia de la propiedad horizontal. Sin embargo, la norma era
tcnicamente imperfecta. Se le observ que antes del reglamento no exista consorcio, y que
tampoco era la asamblea de consorcistas la que tena el poder jurdico para redactar y otorgar
el reglamento como pareca desprenderse de la ley.
Anlisis de la normativa del CCCN. La redaccin de la norma resalta la autonoma de este de
recho al denominar al reglamento como de "propiedad horizontal" y no como de "copropie
dad". La forma del reglamento sigue siendo acertadamente la escritura pblica, la que de
be inscribirse en el registro de la propiedad. El reglamento con la forma impuesta es requi
sito esencial para dividir jurdicamente un inmueble en propiedad horizontal.
La nueva normativa identifica correctamente a los legitimados para otorgar el reglamento. Es
tos son el titular del dominio y, en caso de que el inmueble se encuentre en condominio, los con
dominos. Conforme el art. 1998, en este caso se necesita el acuerdo de todos los condminos.
El art. 2037 destaca la importancia del reglamento al establecer que las facultades de los titulares
de este derecho deben ejercerse de "conformidad con lo que establece este Ttulo y el respectivo
reglamento de propiedad horizontal". El art. 2038 consagra lo queya la doctrina haba percibido
y expresado: el reglamento integra el ttulo suficiente de la propiedad horizontal. Las facultades
y las limitaciones, agregamos incluidas en el reglamento atribuidas a los titulares de las uni
dades funcionales "integraran su derecho real de 'propiedad horizontal', cuyo contenido queda
fijado en el reglamento, dentro de los mrgenes que la ley admite para este tipo de derecho" (1).
Referencias: (1). Moisset de Espans, Luis, El derecho de usar paredes y azoteas de un edificio para
publicidad, en www.acaderc.org.ar.
hammurabi
363
Arts. 2039/2040
Art. 2039. Unidad funcional. El derecho de propiedad horizontal se determina en la unidad

funcional, que consiste en pisos, departamentos, locales u otros espacios susceptibles de aprove
chamiento por su naturaleza o destino, que tengan independencia funcional, y comunicacin con
la va pblica, directamente o por un pasaje comn.
La propiedad de la unidad funcional comprende la parte indivisa del terreno, de las cosas y partes
de uso comn del inmueble o indispensables para mantener su seguridad, y puede abarcar una o
ms unidades complementarias destinadas a servirla.
Concordancias con la normativa anterior: Ley 13.512, arts. 1 y 3o, parte 2a.
Anlisis de la normativa anterior. La ley 13.512 no defina la unidad funcional, simplemente es
tableca que para poder efectuar la divisin en propiedad horizontal el edificio deba tener ca
ractersticas materiales tales como que los pisos o departamentos resultantes sean "indepen
dientes y que tengan salida a la va pblica directamente o por un pasaje comn".
Anlisis de la normativa del CCCN. El CCCN establece los requisitos que debe tener la unidad
funcional independencia y salida a la va pblica directamente o por un pasaje comn, pe
ro adems define qu se entiende por la misma. Amplia los objetos susceptibles de ser privati
voscomo ya lo haba hecho unnimejurisprudencia y prcticamente toda la doctrina moder
na no slo a los pisos y departamentos (lo que tiene una connotacin de vivienda), sino tam
bin a "locales u otros espacios susceptibles de aprovechamiento por su naturaleza o destino",
por lo que podran ser cocheras, bauleras, guarda muebles, etctera, lo importante es que pue
dan ser pasibles de aprovechamiento.
En su prr. 2o la norma aclara que la parte alcuota del terreno y las cosas comunes o indispen
sables para la seguridad del edificio forman parte de la unidad funcional, en la medida en que
le pertenecen al propietario de la unidad privativa.
Por ltimo se establece que una unidad funcional pueda formar un todo con otras unidades
complementarias destinadas a servir a sta, como pueden ser una cochera o una baulera.
No hay una norma expresa que establezca cmo se determina la parte indivisa de cada titular
sobre los bienes comunes. El art. 3o, parte 2a de la ley 13.512 estableca que "el derecho de cada
propietario sobre los bienes comunes, ser proporcional al valor del departamento o piso de su
propiedad, el que se fijar por acuerdo de las partes o en su defecto por el aforo inmobiliario, a
los efectos del impuesto o contribucin fiscal". La cuestin queda, pues, diferida a lo que se pac
te en el reglamento de propiedad horizontal. El inc. f) del art. 2056 establece que el reglamen
to debe contener la determinacin de la parte proporcional indivisa de cada unidad.
Art. 2040. Cosas y partes comunes. Son comunes a todas o a algunas de las unidades funcio
nales las cosas y partes de uso comn de ellas o indispensables para mantener su seguridad y las que
se determinan en el reglamento de propiedad horizontal. Las cosas y partes cuyo uso no est deter
minado, se consideran comunes.
Sobre estas cosas y partes ningn propietario puede alegar derecho exclusivo, sin perjuicio de su
afectacin exclusiva a una o varias unidades funcionales.
Cada propietario puede usar las cosas y partes comunes conforme a su destino, sin perjudicar o res
tringir los derechos de los otros propietarios.
Concordancias con la normativa anterior: Ley 13.512, arts. 2y 3o.
Anlisis de la normativa anterior. El art. 2ode la ley 13.512 sentaba una regla simple: cada pro
pietario era condmino del terreno y las cosas de uso comn o indispensables para la seguridad
del edificio. Luego, en un listado simplemente enumerativo, precisaba qu cosas se considera
ban comunes "por dicha razn", es decir, por ser de comn uso o necesarias para la seguridad.
Por su parte, el art. 3o, parte 1o estableca las facultades de cada consorcista sobre las cosas co hammurabi
Art. 2041
364
mues, consistentes en usar de los bienes comunes conforme a su destino, sin perjudicar o res
tringir el legtimo derecho de los dems. Se trata de derechos anlogos a los de un condmino
(art. 2684, Cd. Civil).
Anlisis de la normativa del CCCN. En el CCCN el principio general es el mismo. Son comunes las
cosasy partes de uso comn de las unidades funcionales o las indispensables para mantener su se
guridad. Agrega, adems, las que determine como comunes el reglamento de copropiedad.
Como norma residual, aquellas cosas y partes cuyo uso no est determinado se consideran co
munes.
El artculo, sin embargo, hace algunas precisiones.
En primer lugar, las cosas pueden ser comunes a todas o algunas de las unidades funcionales.
En segundo lugar, permite que estas cosas comunes estn afectadas al uso exclusivo de dos o
ms unidades funcionales. Con ello viene a consagrarse legalmente una categora que ya era
frecuente en los reglamentos de propiedad: las cosas comunes de uso exclusivo. Esta categora
no exista en la ley 13.512. No obstante, muy pronto se comenz a incluir en los reglamentos.
Entendemos que su origen fctico se debi a la perplejidad que causaba a los operadores jur
dicos la existencia de cosas que eran calificadas como comunes, sea por alguna doctrina (v. gr.,
los balcones) o por el propio art. 2o (como los jardines, que adems se encontraban directa
mente apoyados sobre el terreno siempre comn) y a las que, sin embargo, tena acceso el
propietario de una sola de las unidades. En la mayor parte de los casos ello ocurra porque era
materialmente imposible ingresar en las mismas desde otra unidad. En nuestro derecho civil,
que no admita el derecho de superf icie en variante alguna y donde la propiedad horizontal era
una novedad, la posibilidad de diseccionar sutilmente en planos el patio del suelo o la estruc
tura de las losas del balcn de su cubierta resultaba poco menos que inimaginable. Es as que
naci esta categora que por la fuerza de los hechos tiene en la actualidad una indudable
carta de ciudadana y que recepta el CCCN.
El ltimo prrafo del artculo establece el alcance del derecho de cada consorcista sobre las par
tes comunes. El mismo tiene derecho a usar de las partes comunes con dos limitaciones: la que
deriva del destino de las mismas y la que se desprende de la prohibicin de perjudicar o restrin
gir el equivalente derecho que sobre tales cosas corresponde a los restantes consorcistas. Este
derecho es otorgado paritariamente a cada uno de los integrantes del consorcio, con absoluta
independencia de la proporcin que le corresponda sobre los bienes comunes. El derecho al
cual nos referimos, as como corresponde ai titular del derecho real de propiedad horizontal,
tambin se traslada al usufructuario, al usuario, habitador, inquilino, comodatario y a quienes
sean tenedores del departamento, oficina, local, etctera, del cual se trate. Por supuesto que el
reglamento de propiedad puede establecer lmites o excluir del uso a determinado comunero,
lo cual ya se encuentra expresado en la facultad de atribuir el uso exclusivo a una o varias uni
dades (art. 2040, prr. 2o) y, si puede excluirse totalmente a fortiori, podr limitarse o restrin
girse el uso.
Art. 2041. Cosas y partes necesariamente comunes. Son cosas y partes necesariamente comu
nes:
a) el terreno;
b) los pasillos, vas o elementos que comunican unidades entre s y a stas con el ex
terior;
c) los techos, azoteas, terrazas y patios solares;
d) los cimientos, columnas, vigas portantes, muros maestros y dems estructuras, in
cluso las de balcones, indispensables para mantener la seguridad;
a hammurabi
365
Titulo V Propiedad horizontal
Art, 2041
e) los locales e instalaciones de los servicios centrales;

f) las caeras que conducen fluidos o energa en toda su extensin, y los cableados,
hasta su ingreso en la unidad funcional;
g) la vivienda para alojamiento del encargado;
h) los ascensores, montacargas y escaleras mecnicas;
i) los muros exteriores y los divisorios de unidades entre s y con cosas y partes comu
nes;
y) las instalaciones necesarias para el acceso y circulacin de personas con discapaci
dad, fijas o mviles, externas a la unidad funcional, y las vas de evacuacin alter
nativas para casos de siniestros;
k) todos los artefactos o instalaciones existentes para servicios de beneficio comn;
I) los locales destinados a sanitarios o vestuario del personal que trabaja para el con
sorcio.
Esta enumeracin tiene carcter enunciativo,
i Concordancias con la normativa anterior: Ley 13.512, art. 2o.
Anlisis de la normativa anterior. El art. 2ode la ley 13.512 contena, como dijimos, una enume
racin de las cosas comunes. Sin embargo, se permita el pacto en contrario va reglamento en
algunos bienes, sin duda para los stanos y azoteas que se consideraban comunes salvo dispo
sicin en contrario. Para el resto de las cosas enumeradas, la mayora de la doctrina haba con
cluido que si las cosas no eran indispensables para la seguridad o necesariamente de uso comn
podan ab initio, o luego mediante reforma, atribuirse como privativas en el reglamento.
Anlisis de la normativa del CCCN. El CCCN nos habla en esta norma de cosas y partes necesa
riamente comunes. Con ello acepta la distincin que parte de la doctrina haba realizado entre
cosas de uso comn simplemente consideradas que podran dejar de serlo si no fueran necesa
rias para el sistema y las cosas necesariamente comunes, que son aquellas que por su naturale
za son imprescindibles para el funcionamiento de la propiedad horizontal.
Al ser cosas necesariamente comunes, no podran dejar de tener el carcter de tales aunque me
diare unanimidad de los comuneros.
Entre las cosas que declara necesariamente comunes el CCCN merece destacarse por su nove
dad o diferencia con la anterior legislacin:
a) Los pasillos, vas o elementos que comunican unidades entre s y a stas con el exterior (art.
2041, inc. b). Los mismos no estaban mencionados en el art. 2o de la ley 13.512 aunque nadie
dudaba de su carcter comn.
b) Las azoteas (art. 2041, inc. c). En la anterior legislacin podan dejar de ser comunes. Ahora
no. Sin embargo, puede atribuirse su uso exclusivo a una o ms unidades (conf. art. 2040).
c) Estructuras, incluso las de los balcones, indispensables para mantener la seguridad (art.
2041, inc. d). Los balcones no estaban enumerados en la ley 13.512. En doctrina se disenta
sobre si el balcn se deba considerar propio o comn, siendo usual que los reglamentos los
calificara como cosa comn de uso exclusivo. Ahora se considera comn su estructura mien
tras que los revestimientos se juzgan como cosa propia (art. 1043, in fine), solucin que tam
bin segua parte de la doctrina.
d) Las caeras que conducen fluidos o energa: las mismas son necesariamente comunes en to
da su extensin, los cableados, en cambio, loson hasta el ingreso en la unidad. La norma con
cluye con discusiones acerca de quin tiene a su cargo las reparaciones, las que salvo dispo
sicin en contrario del reglamento, correspondern al consorcio sobre los tramos que son
considerados cosas necesariamente comunes.
hammurabi
Arts. 2042/2043
366
e) Instalaciones para el acceso y circulacin de personas con discapacidad externas a la unidad

(art. 2041, inc./).
f) Vas de evacuacin alternativas para casos de siniestro (art. 2041, inc./).
Los ltimos dos supuestos implican respectivamente una preocupacin hacia las personas con
discapacidad y una primaca de Jos temas relativos a seguridad.
Art. 2042. Cosas y partes comunes no indispensables. Son cosas y partes comunes no indis
pensables:
a) la piscina;
b) elsolrium;
c) el gimnasio;
d) el lavadero;
e) el saln de usos mltiples.
Esta enumeracin tiene carcter enunciativo.
Anlisis de la normativa anterior. La Ley de Propiedad Horizontal no mencionaba ninguna de
las cosas enumeradas en este artculo. Podran entrar en la previsin general de cosas de "uso
comn", o bien, de instalaciones existentes para servicios de beneficio comn.
Anlisis de la normativa del CCCN. La enumeracin de cosas y partes comunes no indispensa
bles es una novedad que no se encontraba ni en la ley 13.512 ni en el antecedente ms directo,
en este aspecto, del CCCN, que es el Proyecto de 1998. Es un listado enunciativo, lo cual es obvio
atento a que el art. 2040 establece que son comunes las partes y cosas que determine el regla
mento de propiedad, por lo cual el nmero de cosas no necesariamente comunes puede ser
mltiple y diverso.
Quizs el legislador quiso aclarar que las cosas enumeradas en el art. 2042 no son necesaria
mente comunes. Sin embargo, es difcil, en principio, imaginar cmo pueden no ser comunes
una piscina o un solrium existentes en una terraza o patio solar necesariamente comn. Habr
que realizar una diseccin similar a la que se efecta en el caso de los balcones. En funcin de la
norma, por ejemplo, un patio solar ser necesariamente comn, pero la piscina o el solrium
pueden ser privativos, con lo cual tanto el mantenimiento como la responsabilidad por los da
os originados en esas cosas sern a cargo de su dueo.
Art. 2043. Cosas y partes propias. Son necesariamente propias con respecto a la unidad fun
cional las cosas y partes comprendidas en el volumen limitado por sus estructuras divisorias, los ta
biques internos no portantes, las puertas, ventanas, artefactos y los revestimientos, incluso de los
balcones.
Tambin son propias las cosas y partes que, susceptibles de un derecho exclusivo, son previstas co
mo tales en el reglamento de propiedad horizontal, sin perjuicio de las restricciones que impone la
convivencia ordenada.
Anlisis de la normativa anterior. La norma anterior no estableca la categora de cosas nece
sariamente propias. Se ha debatido en ocasiones sobre si las puertas y ventanas deban consi
derarse cosas propias o comunes.
Anlisis de la normativa del CCCN. El CCCN establece cules son las cosas necesariamente pro
pias refirindose fundamentalmente a aquellas comprendidas dentro del volumen del depar
hammurabi
367
Arts. 2044/2045
tamento, incluyendo los revestimientos aunque los mismos se encuentren aplicados sobre una
cosa necesariamente comn, como la estructura de los Balcones o un muro maestro. Las puer
ta s y ventanas de consagran como cosas necesariamente propias. El reglamento puede prever
como propias otras cosas y partes susceptibles de un derecho exclusivo.
Esta norma tambin se encuentra tomada del Proyecto de 1998, que la explica en sus funda
mentos de la siguiente manera: "Es novedosa la enumeracin de las cosas y partes propias, la
que permite rescatar en la propiedad horizontal algunos otros perfiles del dominio clsico y de
notar cun efectista es la alusin a que se trata nicamente de una desteida propiedad sobre
el cubo de aire".
Art. 2044. Consorcio. El conjunto de los propietarios de las unidades funcionales constituye la
persona jurdica consorcio. Tiene su domicilio en el inmueble. Sus rganos son la asamblea, el con
sejo de propietarios y el administrador.
La personalidad del consorcio se extingue por la desafectacin del inmueble del rgimen de propie
dad horizontal, sea por acuerdo unnime de los propietarios instrumentado en escritura pblica o
por resolucin judicial, inscripta en el registro inmobiliario,
Anlisis de la normativa anterior. La ley 13.512 guardaba silencio sobre la personalidad del
consorcio. La inmensa mayora de la doctrina y la jurisprudencia lo consideraba persona jurdi
ca. Sin embargo, algunos fallos aislados negaron la personalidad del consorcio (1).
Anlisis de la normativa del CCCN. El CCCN termina con la discusin y consagra lo que era la
doctrina y jurisprudencia casi unnime. Se necesitaba la norma expresa para aventar toda du
da, mxime que en derecho comparado la solucin tampoco es pacfica.
El conjunto de propietarios son los miembros de la persona jurdica consorcio. Como toda per
sona jurdica, tiene rganos, de los que nos ocuparemos en la parte correspondiente, y en el ca
so del consorcio lo son la asamblea, el consejo de copropietarios (si existiera) y el administrador.
Se establece como domicilio del consorcio el edificio donde el mismo se erige.
Asimismo, la norma contempla que si cesa la propiedad horizontal tambin se extingue la per
sona jurdica consorcio. Ello es de toda lgica dado que la misma tiene slo sentido para servir
al funcionamiento del derecho real y de la comunidad de propietarios que la integran.
a Referencias: (1). CNCiv., Sala A, "Consorcio de Propietarios Marcelo! de Alvear 1275/77 c.Arminf
S.A.", LL, 1985-A-541. Tal tesis fue luego reiterada por el tribunal en autos "Consorcio de Propietarios
Edificio Fraccin 'F', Manzana 119, Barrio III, Catalina Sud c. Vega, Carlos O. s/Accin declarativa y Ve
ga, Carlos O. c. Consorcio de Propietarios Edificio Fraccin 'F', Manzana 119, Barrio III, Catalina Sud,
s/Daos y perjuicios", LL, 1987-A-464.
Captulo 2
Facultades y obligaciones de los propietarios

Art. 2045. Facultades. Cada propietario puede, sin necesidad de consentimiento de los dems,
enajenar la unidad funcional que le pertenece, o sobre ella constituir derechos reales o personales.
La constitucin, transmisin o extincin de un derecho real, gravamen o embargo sobre la unidad
funcional, comprende a las cosas y partes comunes y a la unidad complementaria, y no puede reali
zarse separadamente de stas.
a Concordancias con la normativa anterior: Ley 13.512, arts. 3o, parte 3a, y 4o.
hammurabi
Art. 2046
368
Anlisis de la normativa anterior. El art. 4ode la ley 13.512 es similar al del CCCN. Las facultades
jurdicas del titular del derecho real de propiedad horizontal son anlogas a las del titular del
derecho de dominio.
Por su parte, el art. 3o, parte 3a, estableca la inseparabilidad de las partes propias y comunes y
ya hemos hablado del tema al analizar el art. 2037.
Anlisis de la normativa del CCCN. El presente artculo, anlogo al art. 4ode la ley 13.512, otor
ga amplias facultades jurdicas al titular de una unidad funcional. El mismo puede enajenarla o
constituir derechos reales (v. gr., usufructo, uso, hipoteca, etctera) sobre ella o derechos per
sonales (locacin de cosas, comodato, etctera). Para ello no necesita el consentimiento del res
to de los consorcistas.
La segunda parte de la norma vuelve a tratar la inescindibilidad de las partes propiasy las comu
nes ya insinuada en la ltima parte del art. 2037, estableciendo en forma similar al art. 3o de la
ley 13.512 que la constitucin, transmisin o extincin de un derecho real, gravamen o embar
go sobre la unidad comprende la de las cosas y partes comunes y no puede realizarse en forma
separada. Asimismo, se predica la misma inseparabilidad respecto de las unidades complemen
tarias (v. gr., cochera o baulera) que pudieran ser anejas a la unidad principal. Es decir que si la
cochera o baulera estn ligadas a otra unidad como complementaria de la misma no pueden
realizarse los actos enunciados por separado de sta.
Art. 2046. Obligaciones. El propietario est obligado a:

a) cumplir con las disposiciones del reglamento de propiedad horizontal, y del regla
mento interno, si lo hay;
b) conservar en buen estado su unidad funcional;
c) pagar expensas comunes ordinarias y extraordinarias en la proporcin de su parte
indivisa;
d) contribuir a la integracin del fondo de reserva, si lo hay;
e) permitir el acceso a su unidad funcional para realizar reparaciones de cosas y par
tes comunes y de bienes del consorcio, como asimismo para verificar el funciona
miento de cocinas, calefones, estufas y otras cosas riesgosas o para controlar los
trabajos de su instalacin;
f) notificar fehacientemente al administrador su domicilio especial si opta por cons
tituir uno diferente del de la unidad funcional.
Anlisis de la normativa anterior. Las obligaciones de los consorcistas surgan en la ley 13.512
de todo su texto y del reglamento de copropiedad. En el art. 5ode esa ley se encontraba la obli
gacin para el propietario de mantener en buen estado de conservacin su piso o departa
mento y el art. 8o le impona la obligacin de abonar las expensas.
Anlisis de la normativa del CCCN. El artculo que comentamos enumera algunas de las obliga
ciones de los comuneros. A la obvia de cumplir el reglamento de propiedad horizontal, debe
destacarse la de atenerse al reglamento interno si ste existiere.
Los reglamentos internos sancionados de una vez por la asamblea oformando un corpus de dis
tintas resoluciones de la misma son usuales en muchos consorcios, pero sin embargo, no eran
mencionados por la ley 13.512. Ahora tienen un respaldo en la ley positiva (art. 2046, inc. a).
El inc. b) de la norma reproduce la obligacin que ya contemplaba el art. 5o, parte 1a de la ley
13.512. Su finalidad estriba en dejar en claro que los gastos que haya que efectuar el consorcishammurabi
369
Art. 2047
ta para conservar y reparar la parte privativa son a cargo exclusivo de aquel al quien correspon
de su titularidad y que ste nada puede reclamar por tales conceptos al consorcio.
Obviamente se excepta el caso en el cual la reparacin resulta necesaria a raz de un dao en
la parte privativa cuya causa se encuentra en partes comunes de las cuales el consorcio en su
carcter de guardin y responsable de la conservacin de ellas deber responder o si la causa
proviene de otra parte privativa, supuesto en el cual tambin por las reglas generales de la
responsabilidad civil deber responder el consorcista al que tal parte privativa corresponda.
El inc. c) establece la obligacin de pagar las expensas comunes en proporcin a la parte indivi
sa, tanto las ordinarias como las extraordinarias, mientras que el inc. d) contempla similar obli
gacin respecto del fondo de reserva.
El inc. e) es sumamente interesante y contiene dos deberes: uno, permitir el acceso a la unidad
funcional para realizar reparaciones de cosas y partes comunes y bienes del consorcio. Si as no lo
hace, el consorcio podr incoar las acciones correspondientes que pueden incluir, si concurren los
supuestos, una medida autosatisfactiva. El segundo, permitir tambin el acceso, pero para veri
ficar el funcionamiento de cocinas, calefones, estufas y otras cosas riesgosas o para controlar los
trabajos de su instalacin. En este caso se trata de bienes propios del titular o del ocupante de la
unidad funcional. Ntese adems que la norma parece calificar a cocinas, calefones y estufas co
mo cosas riesgosas con la consiguiente repercusin en la rbita de la responsabilidad civil. Esta
obligacin tiene como contrapartida el derecho del consorcio de realizar estos controles, lo que
puede llevar a interesantes derivaciones en la rbita de la responsabilidad civil.
El inc. f) implica que el domicilio del consorcista es el de la unidad funcional. El mismo no es for
zosamente el domicilio real, dado que no es inusual que el titular no ocupe la misma. Para cons
tituir un domicilio especial el consorcista deber notificarlo fehacientemente al administrador.
Ser prudente que as lo haga y guarde constancia de tal notificacin a fin de evitar futuros in
convenientes.
Art. 2047. Prohibiciones. Est prohibido a los propietarios y ocupantes:

a) destinar las unidades funcionales a usos contrarios a la moral o a fines distintos a
los previstos en el reglamento de propiedad horizontal;
b) perturbar la tranquilidad de los dems de cualquier manera que exceda ia normal
tolerancia;
c) ejercer actividades que comprometan la seguridad del inmueble;
d) depositar cosas peligrosas o perjudiciales.
Anlisis de la normativa anterior. El art. 6o de la ley 13.512 tena prcticamente el mismo con
tenido del art. 2047 del CCCN; se trata de limitaciones a las facultades de las que goza el titular
de la propiedad horizontal.
Anlisis de la normativa del CCCN. La norma establece limitaciones a las facultades materiales
de los propietarios y de todo ocupante del inmueble, quienes no pueden realizar una serie de
actividades.
El inc. a) contempla dos prohibiciones:
La primera, destinar la unidad a usos contrarios a la moral. El ejemplo ms comn es el de una
unidad funcional dedicada a casa de lenocinio. Si bien no se trataba un tema de propiedad ho
rizontal, en viejos fallos se consider que el establecimiento de las casas de tolerancia constitua
un ejercicio indebido y abusivo del derecho de propiedad, y que el propietario del inmueble
donde funciona una de las mismas era responsable, ante el propietario de la finca lindera, por
hammurabi
Art. 2048
370
los perjuicios causados (1). Debe entenderse que las actividades prohibidas son slo aquellas
que trascienden la esfera privada del individuo y se proyectan al exterior, generando una vio
lencia moral al consorcista e incluso, una desvalorizacin de su propiedad, de lo contrario, tales
acciones se encuentran protegidas por la Constitucin Nacional (art. 19).
La segunda prohibicin es destinar las unidades a fines distintos a los previstos en el reglamen
to. Nuestra jurisprudencia y doctrina han sido en general pacficas en admitir la limitacin de
los destinos de las unidades conforme lo previsto en el reglamento. Se trata de evitar por anti
cipado toda cuestin al respecto y, por ello, se entiende que la eleccin de un destino determi
nado en la convencin constitutiva implica la prohibicin de todo otro que no estuviere expre
samente autorizado. Incluso se sostiene que cuando el reglamento seala claramente un desti
no, no es necesaria la enumeracin de los fines vedados y, de existir, la misma no tiene otro ca
rcter que ser meramente ejemplificativa.
El inc. b) veda perturbar la tranquilidad de los dems de cualquier manera. Fundamentalmente,
la norma se refiere a las llamadas inmisiones indirectas, es decir, las penetraciones que sufre una
finca como resultado de la entrada en la misma de agentes tales como ruidos, polvo, vibraciones,
gases, olores, calor, cenizas, y otros similares, provenientes de actividades que se desarrollan en in
muebles vecinos y que resultan nocivos para el predio o para la salud de las personas.
Ya la doctrina haba concluido que el criterio a tener en cuenta para juzgar si las molestias de
ben tolerarse o no es el de la normal tolerancia, lo cual ahora consta expresamente en la ley. La
misma debe ser entendida con un criterio adaptado a las circunstancias, que implicar que en
ocasiones deba apreciarse con mayor estrictez y en otras, con menos, por razones derivadas de
la propia cercana de la convivencia, en suma, de las condiciones del lugar.
El inc. c) prohbe ejercer actividades que comprometan la seguridad del inmuebley el inc. d), de
positar cosas peligrosas o perjudiciales. Tales disposiciones deben entenderse en la inteligencia
de prohibir toda actividad peligrosa para las cosas o para las personas que habitan el edificio.
Estas actividades son aquellas que suponen para los consorcistas un riesgo superior al que nor
malmente se asume, para satisfacer las necesidades de los ocupantes, en la mayora de los in
muebles. Como, por ejemplo, el armado de elementos pirotcnicos o similares. En cuanto a las
cosas peligrosas que no pueden depositarse en las unidades puede ejemplificarse con explosi
vos, o gases peligrosos, etctera.
m Referencias: (1). Cm. Civ. 2aCap., 6/8/40, "Rossi, Juan c. Martnez Rodrguez, Francisco", JA, 71 -678;
dem, 3/9/34, "Dyallo, Ramata c. Ambrogio, Mara Florinda de", J A 49-71.
Art. 2048. Gastos y contribuciones. Cada propietario debe atender los gastos de conservacin
y reparacin de su propia unidad funcional.
Asimismo, debe pagar las expensas comunes ordinarias de administracin y reparacin o sustitu
cin de las cosas y partes comunes o bienes del consorcio, necesarias para mantener en buen esta
do las condiciones de seguridad, comodidad y decoro del inmueble y las resultantes de las obliga
ciones impuestas al administrador por la ley, por el reglamento o por la asamblea.
Igualmente son expensas comunes ordinarias las requeridas por las instalaciones necesarias para el
acceso o circulacin de personas con discapacidad, fijas o mviles, y para las vas de evacuacin al
ternativas para casos de siniestros.
Debe tambin pagar las expensas comunes extraordinarias dispuestas por resolucin de la asam
blea.
El certificado de deuda expedido por el administrador y aprobado por el consejo de propietarios, si s
te existe, es ttulo ejecutivo para el cobro a los propietarios de las expensas y dems contribuciones.
Concordancias con la normativa anterior: Ley 13.512, arts. 5y8.
hammurabi
371
A r t 2049
nes. Si bien haca un tratamiento conjunto y las someta al mismo rgimen en cuanto a la pro
porcin para el pago, y dems caractersticas de las mismas, caba distinguir entre aquellas ero
gaciones que hacan a los gastos de administracin y reparacin de las partes y bienes comunes
del edificio, indispensables para mantener en buen estado sus condiciones de seguridad, como
didad y decoro, a lo que deba sumrsele el necesario egreso por el pago de la primas de segu
ro del edificio comn y, por otro lado, las expensas debidas a innovaciones decididas por los pro
pietarios sobre las partes comunes, ya no para meramente conservar las mismas sino para "ob
tener su mejoramiento o de uso y goce ms cmodo o de mayor renta", las que tenan un espe
cial rgimen en cuanto a la forma en que deban ser decididas y los recursos que tenan los con
sorcistas que no estaban conformes con las mismas. Las primeras expensas podan denominar
se expensas por administracin o ms comprensivamente de administracin, mantenimiento y
reparacin y a las segundas, expensas por innovaciones. Tambin sola denominarse a aqullas
como ordinarias y a stas como extraordinarias, aunque en la prctica consorcial equivocada
mente se calificaban como ordinarias a las previsibles y como extraordinarias, a aquellas que
surgan como consecuencia de alguna erogacin imprevista, pero sea el gasto previsto o no,
ello no muda la naturaleza de la expensa y el rgimen aplicable.
Anlisis de la normativa del CCCN. El artculo en cuestin tiene dos partes definidas.
La primera pone a cargo de cada titular del derecho de propiedad horizontal los gastos de con
servacin y reparacin de su unidad. Ello se encuentra ya implcito en el art. 2046, inc. b).
La segunda parte nos habla de las expensas comunes, distinguiendo entre expensas ordinarias
y expensas extraordinarias.
Las expensas ordinarias son las que demanda la administracin, reparacin o sustitucin de las
cosas o partes comunes o los bienes del consorcio para mantenerlas en buen estado de seguri
dad, comodidad y decoro.
La norma prev la "sustitucin", lo que si bien no figuraba en el art. 8o de la ley 13.512, deba
considerarse virtualmente comprendida.
Suprime adems el vocablo "indispensables". En suma, el consorcio debe proceder a reparar o
sustituirtodo aquello que haga a preservaren buen estado la seguridad, comodidad y decoro de
la cosa comn. Tambin se considera expensas comunes a aquellas erogaciones que tienen como
causa los gastos en que debe incurrir el administrador por obligaciones impuestas por la ley, el
reglamento o la asamblea. Puede ejemplificarse con la contratacin de determinados seguros.
La ley aclara que asimismo son expensas ordinarias las originadas en las instalaciones para acce
so y circulacin de personas con discapacidad y las que requieren las vas de evacuacin de si
niestros.
En cuanto a las extraordinarias, slo se dice que son las dispuestas por la asamblea sin especifi
car, como en el caso del art. 8o de la ley 13.512, cules seran estos supuestos.
Es importante que en su ltimo prrafo la norma establece que el certificado de expensas tiene
el carcter de ttulo ejecutivo. Si bien esava est prevista por muchos cdigos procesales, otros,
como por ejemplo, el de la provincia de Santa Fe, carecen de tal previsin. Para gozar de ejecutividad el ttulo debe emanar del administrador y estar aprobado por el Consejo de Adminis
tracin si ste existe.
Art. 2049. Defensas. Los propietarios no pueden liberarse del pago de ninguna expensa o con
tribucin a su cargo aun con respecto a las devengadas antes de su adquisicin, por renuncia al uso
y goce de los bienes o servicios comunes, por enajenacin voluntaria o forzosa, ni por abandono de
su unidad funcional.
hammurabi
IV. Derechos reales
Anlisis de la normativa anterior. El art. 8ose refera al importante tema de las expensas comu
Art. 2050
372
Tampoco pueden rehusar el pago de expensas o contribuciones ni oponer defensas por cualquier
causa, fundadas en derechos que ellos invoquen contra el consorcio, excepto compensacin, sin
perjuicio de su articulacin por la va correspondiente.
El reglamento de propiedad horizontal puede eximir parcialmente de las contribuciones por expen
sas a las unidades funcionales que no tienen acceso a determinados servicios o sectores del edificio
que generan dichas erogaciones.*
Anlisis de la normativa anterior. Uno de los ms importantes efectos del art. 17 de la ley
13.512 era que la obligacin de expensas segua al dominio de la unidad funcional en la exten
sin del art. 3266 del Cd. Civil. Como se recordar, el mismo dispona que: "Las obligaciones
que comprenden al que ha transmitido una cosa, respecto a la misma cosa, pasan al sucesor uni
versal y al sucesor particular; pero el sucesor particular no est obligado con su persona o bie
nes, por las obligaciones de su autor, por las cuales lo representa, sino con la cosa transmitida".
Por tanto, quien recibe el dominio de la unidad funcional ser responsable del pago de las ex
pensas devengadas con anterioridad a la adquisicin de la propiedad de la misma, con todo su
patrimonio si es sucesor universal, y con la cosa transmitida si lo es a ttulo singular.
Una cuestin abierta a discusin era si la deuda de expensas segua a la unidad funcional adqui
rida en remate judicial y, por ende, si el comprador en subasta era alcanzado por el art. 17 de la
ley 13.512.
Anlisis de la normativa del CCCN. La norma establece que el propietario se encuentra obliga
do al pago de las expensas aun las devengadas antes de su adquisicin. Al no distinguir la nor
ma en el ttulo de adquisicin debe concluirse que estn comprendidas aquellas que se realizan
en remate judicial. El lmite de la responsabilidad del adquirente por las expensas devengadas
con anterioridad a su titularidad puede estar dado por el art. 1937: "Transmisin de obligacio
nes al sucesor. El sucesor particular sucede a su antecesor en las obligaciones inherentes a la po
sesin sobre la cosa; pero el sucesor particular responde slo con la cosa sobre la cual recae el
derecho real. El antecesor queda liberado, excepto estipulacin disposicin legal".
Por su parte, el propietario no queda liberado del pago de las expensas ni renunciando a los ser
vicios comunes ni por enajenacin voluntaria (v. gr., donacin, compraventa, etctera) o forzo
sa como en cuando se pierde el dominio por remate judicial. Tampoco el abandono de su dere
cho de propiedad horizontal permite al consorcista librarse de su deuda de expensas.
Con la sola salvedad de la defensa de compensacin, el consorcista no puede oponerse al pago
de las expensas que adeuda sobre la base de un derecho que invoque contra el consorcio, como
por ejemplo, ser acreedor por daos que ha sufrido en su unidad funcional proveniente de par
tes comunes de las cuales el consorcio es guardin.
Se prev en la ley que el reglamento puede eximir a ciertas unidades funcionales de expensas
ocasionadas por servicios o sectores del edificio de los que aqullas no gozan. Si el reglamento
no lo dispone, as entendemos que en tal caso el o los consorcistas perjudicados luego de ago
tar los pasos internos para la modificacin del reglamento mediante la convocatoria y celebra
cin de la correspondiente asamblea, de no conseguir una resolucin favorable, estarn habi
litados a recurrir a la justicia a fin de obtener la reforma judicial del reglamento.
Art. 2050. Obligados al pago de expensas. Adems del propietario, y sin implicar liberacin de
ste, estn obligados al pago de los gastos y contribuciones de la propiedad horizontal los que sean
poseedores por cualquier ttulo.
hammurabi
373
Art. 2050 t
ba responsabilizar tambin por el crdito de expensas a otros ocupantes del inmueble. As,
Highton sostena que el consorcio poda subrogarse en los derechos del locador para deman
dar al locatario sobre la base del art. 1196 del Cd. Civil, y que asimismo, el mero tenedor lo
catario, comodatario en virtud del art. 2418 del Cd. Civil poda considerarse deudor direc
to de las expensas que hicieran, v. gr., a la administracin; sueldos y cargas de personal, artcu
los y elementos de limpieza, mantenimiento de ascensores, mas no le corresponda abonar los
gastos en obras nuevas o que "insuma la reparacin, sustitucin o reposicin extraordinaria
que mejore la cosa e implique valorizacin del inmueble, indemnizaciones por despido de al
gn dependiente del consorcio; seguros contra incendio que preservan la propiedad para su
dueo" (1).
Respecto a poseedores legtimos como los los usufructuarios, una parte de la jurisprudencia ha
sostenido que la obligacin de pago de expensas pesa nicamente sobre el nudo propietario (2).
Para otra corriente jurisprudencial, bien sintetizada por la Sala C de la Cmara Civil, "el usufruc
tuario debe pagar los impuestos, tasas y contribuciones que gravan el inmueble y, si se trata co
mo en el caso, de una cosa sujeta al rgimen de propiedad horizontal, las expensas comunes, de
acuerdo a lo que dispone el art. 2894 del Cd. Civil (CNCiv., Sala E, 2/2/04, 'Masor, Horacio M. c.
Tamburelli, Seba s/Rescisin de contrato', ED, 207-400; dem, Sala G, 17/3/82, 'Castao, Enrique
P. s/Suc.', ED, 99-536). Aun cuando se ha entendido que lo establecido en este artculo regula las
relaciones entre el usufructuario y el nudo propietario, pero no determina la persona obligada
al pago frente al acreedor (CNCiv., Sala H, 5/9/02, R. 351350, ya citado), tambin se ha admitido
que no obstante ser la condicin de titular del inmueble generador de las expensas lo que lo le
gitima pasivamente en la ejecucin, y ello haya sido lo que justific se intimara slo a l, dictn
dose la correspondiente sentencia de trance y remate, advertida la existencia de un derecho
real de usufructo, nada impide que en la particular circunstancia de ese caso, se intime al titular
(usufructuario) a estar a derecho y ejercer las defensas que considere necesario oponer. Para
ello se tuvo en cuenta la naturaleza de la obligacin que se reclama (art. 17, ley 13.512) y con el
fin de evitar mayor dispendio jurisdiccional y todos los perjuicios que la no citacin de la usu
fructuaria pudiera acarrear para ambas partes, se decidi que en orden a lo dispuesto por el art.
543 del Cd. Procesal deber darse cumplimiento a la intimacin en la forma prevista por el art.
542 del Cd. Procesal (CNCiv., Sala F, 17/12/99, 'Consorcio Rodrguez Pea 140 c. Alvarias Can
tn, Csar R.'). Concordantemente con los precedentes de las salas E y G citados, corresponde
considerar que pesan sobre el usufructuario las expensas comunes, si bien esta circunstancia no
libera al propietario" (3).
Respecto del poseedor ilegtimo se ha entendido que el mismo, al beneficiarse con las expen
sas, est obligado a su pago. Mxime si en miras a una usucapin ha procedido a abonar expen
sas, incluso una resistencia al pago daara su animus domini en forma casi definitiva (4).
Tambin ha sido considerado por la doctrina responsable el poseedor del inmueble por boleto
de compraventa (5).
Anlisis de la normativa del CCCN. El CCCN contempla expresamente la obligacin del pago de
expensas no slo del propietario, si no que agrega como obligados a los que sean poseedores
por cualquierttulo, con lo cual quedan abarcados tantos los legtimos como los ilegtimos. Per
manece, sin embargo, irresuelta la cuestin de si los simple tenedores estn o no obligados tam
bin al pago.
Referencias: (1). Highton, Elena I., Propiedad horizontal y prehorizontaiidad, Hammurabi, Buenos
Aires, 2000, p. 431. (2). CNCiv., Sala B, 19/7/95, "Consorcio Olazbal 5518 c. Lores, Bianca B. y otros", Lexis, n 1/12474; dem, Sala K, 16/9/03, "Consorcio de Prop. Den Funes428 c. Muoz, Mara T.", DJ, 2003hammurabi
IV. Derechos reales
Anlisis de la normativa anterior. Pese a la ausencia de previsin la doctrina entenda que ca
Arts. 2051/2052
374
3-1212. (3). CNCiv., Sala C, 16/12/04, "Consorcio Muiz 283 c. Brucco, Mara E.", Lexis, n 35001140. (4).
Highton, op. cit., ps. 429 y 430. (5). Highton, op. c/'t, p. 43; Causse, Jorge R., en Cdigo Civil comenta
do. Derechos reales, Claudio Kiper (dir.), Rubinzal - Culzoni, Santa Fe, 2004, p. 426.
Captulo 3
M odificaciones en cosas y partes comunes
Art. 2051. Mejora u obra nueva que requiere mayora. Para realizar mejoras u obras nuevas
sobre cosas y partes comunes, los propietarios o el consorcio requieren consentimiento de la mayo
ra de los propietarios, previo informe tcnico de un profesional autorizado.
Quien solicita la autorizacin si le es denegada, o la minora afectada en su inters particular que se
opone a la autorizacin si se concede, tienen accin para que el juez deje sin efecto la decisin de la
asamblea.
El juez debe evaluar si la mejora u obra nueva es de costo excesivo, contraria al reglamento o a la
ley, y si afecta la seguridad, solidez, salubridad, destino y aspecto arquitectnico exterior o interior
del inmueble. La resolucin de la mayora no se suspende sin una orden judicial expresa.
Anlisis de la normativa anterior. El art. 8ode la ley 13.512 hablaba de las innovaciones dispues
tas por resolucin de los propietarios, especificando que las mismas eran para "obtener su me
joramiento o de uso y goce ms cmodo o de mayor renta". Regulaba tambin el modo de opo
nerse a las mismas.
Anlisis de la normativa del CCCN. El CCCN habla de mejoras u obras nuevas sobre cosas o par
tes comunes que quieran hacer los propietario o el consorcio. Se trata de mejoras en beneficio
de todos los propietarios (arg. art. 2052, parte 2a, a contrario sensu).
Para realizarlas previamente se debe recabar un informe tcnico de un profesional autorizado
con el objeto de establecer verosmilmente si en algo perjudica la obra al edificio o a alguna uni
dad funcional. Luego se debe solicitar la autorizacin de la mayora de los propietarios reuni
dos en asamblea.
Mientras el art. 8ode la ley 13.512 estableca el procedimiento judicial al que podan recurrir los
disconformes para el caso en que la obra fuera autorizada, ahora se prev que pueden recurrir
judicialmente tanto quienes solicitaron la autorizacin y no les fue dada como los opositores a
la misma.
El juez evaluar para revertir la decisin asamblearia los mismos extremos que ya prevea el art.
8o. La decisin de la asamblea no se suspende por la mera interposicin de la demanda si no que
requiere una orden judicial expresa que as lo disponga.
Art. 2052. Mejora u obra nueva que requiere unanimidad. Si la mejora u obra nueva, realiza
da por un propietario o por el consorcio sobre cosas y partes comunes, aun cuando no importe ele
var nuevos pisos o hacer excavaciones, gravita o modifica la estructura del inmueble de una mane
ra sustancial, debe realizarse con el acuerdo unnime de los propietarios.
Tambin requiere unanimidad la mejora u obra nueva sobre cosas y partes comunes en inters par
ticular que slo beneficia a un propietario,
Anlisis de la normativa anterior. El art. 7o de la ley 13.512 estableca el requisito de unanimi
dad para obras nuevas que afectaran el inmueble comn. Para algunos autores, ste era el prin
cipio general para toda obra comn que slo ceda si se daban el supuesto de las innovaciones
> hammurabi
375
Arts. 2053/2054
previstas en el art. 8o, mientras que, para otros, esta norma trataba de obras nuevas que no eran
en beneficio de todos los propietarios si no slo de alguno o algunos de ellos.
Por otra parte, se dispona tambin la necesidad de unanimidad para que el propietario del l
timo piso pudiera levantar nuevos pisos o realizar construcciones, lo cual es de toda lgica aten
to a que el espacio sobre el que se proyectara ello era comn, y vedaba al titular de la planta ba
ja o del subsuelo hacer.obras que perjudicaran la solidez del edificio.
Anlisis de la normativa del CCCN. El art. 2052 tiene dos partes. La primera nos habla de una
obra nueva o mejora que quiere realizar un propietario o el consorcio sobre cosas o partes co
munes que gravita o modifica medularmente en la estructura del edificio. La norma se refiere
a modificaciones substanciales y aclara que ello no se da solamente, pero evidentemente tam
bin, cuando se pretende elevar nuevos pisos o realizar excavaciones. Ello da una idea de lo im
portante de las obra a realizar. En este caso se necesita unanimidad.
La segunda parte alude a mejoras u obras nuevas sobre cosas o partes comunes, pero que son
slo en inters de un propietario. Se trata de cualquiertipo de mejora u obra nueva que no sean
en beneficio comn. En este caso tambin se requiere unanimidad.
Art. 2053. Mejora u obra nueva en inters particular. Si la mejora u obra nueva autorizada so
bre cosas y partes comunes es en inters particular, el beneficiario debe efectuarla a su costa y so
portar los gastos de la modificacin del reglamento de propiedad horizontal y de su inscripcin, si
hubiera lugar a ellos.
Anlisis de la normativa del CCCN. El CCCN aclara que las obras o mejoras sobre cosas o partes
comunes, pero en inters particular, deben ser afrontadas por el beneficiario de su peculio, co
mo as tambin las erogaciones que demande el adecuar el reglamento y su inscripcin, de ser
necesario, a la nueva situacin. Entendemos que quedan comprendidos en esta obligacin
otros rubros, como la modificacin de los planos.
Art. 2054. Reparaciones urgentes. Cualquier propietario, en ausencia del administrador y de

los integrantes del consejo de propietarios puede realizar reparaciones urgentes en las cosas y par
tes comunes, con carcter de gestor de negocios. Si el gasto resulta injustificado, el consorcio pue
de negar el reintegro total o parcial y exigir, si corresponde, la restitucin de los bienes a su estado
anterior, a costa del propietario.
m Concordancias con la normativa anterior: Ley 13.512, art. 8o, parte 3a.
Anlisis de la normativa anterior. Se distinguan dos supuestos y se estableca qu va deba se
guir el consorcista en uno y en otro caso para realizar erogaciones para conservar o reparar par
tes o bienes comunes.
Anlisis de la normativa del CCCN. De los dos supuestos de la anterior legislacin queda uno
solo: "reparaciones urgentes". Para que el consorcista quede autorizado deben concurrir re
quisitos similares a los que prevea la anterior norma para las llamadas expensas necesarias de
reparacin o conservacin: ausencia del administrador, y de los integrantes del consejo de ad
ministracin (que reemplaza a la notificacin previa a los otros consorcistas). Los derechos que
tendr el consorte que efectu el gasto son los del gestor de negocios. Y en caso de que lo he
cho no fuera justificado, el consorcio puede no abonarle en forma total o parcial la suma em
pleada e incluso obligarlo a que vuelva las cosas a su estado anterior, si ello se justificara.
hammurabi
Arts. 2055/2056
376
Art. 2055. Grave deterioro o destruccin del edificio. En caso de grave deterioro o destruccin
del edificio, la asamblea por mayora que represente ms de la mitad del valor, puede resolver su de
molicin y la venta del terreno y de los materiales, la reparacin o la reconstruccin.
Si resuelve la reconstruccin, la minora no puede ser obligada a contribuir a ella, y puede liberarse
por transmisin de sus derechos a terceros dispuestos a emprender la obra. Ante la ausencia de in
teresados, la mayora puede adquirir la parte de los disconformes, segn valuacin judicial.
Anlisis de la normativa anterior. El art. 12 de la ley 13.512 prevea qu ocurra ante la destruc
cin total del edificio o una que implicara la prdida de ms de los dos tercios de su valor. En tal
caso, el edificio quedaba reducido a un condominio y cualquier copropietario poda pedir la
venta del terreno. Tambin se regulaba qu ocurra cuando la destruccin fuere menor.
Por su parte, el art. 16 trataba el caso de vetustez del edificio. Conforme al Diccionario de la len
gua espaola, "vetusto" significa "extremadamente viejo". No es suficiente la vejez y mucho
menos la antigedad. Para nosotros es un edificio al que el trascurso del tiempo lo ha tornado
impropio para cumplir su funcin.
Anlisis de la normativa del CCCN. La normativa del CCCN da la misma solucin en casos simi
lares a los arts. 12 y 16 de la ley 13.512. Se trata de grave deterioro del edificio (concepto similar
pero ms preciso que el de vetustez dado que ahora no se encuentra ligado al transcurso del
tiempo) o grave destruccin (sin precisar qu se entiende por la misma, por lo que quedar su
jeta a apreciacin judicial). En estos casos, la mayora de la asamblea que representa ms de la
mitad del valor tiene amplas facultades. As, puede resolver la demolicin y venta del terreno
y materiales, o bien, reparar o reconstruir el edificio. Si la mayora resuelve reconstruir no pue
de obligar a que la minora contribuya econmicamente a ello. En tal caso, los consorcistas dis
conformes pueden liberarse trasmitiendo sus derechos a terceros que estn dispuestos a re
construir la obra. Si no existen terceros interesados, la mayora puede adquirir la parte de los
disconformes segn valuacin judicial.
Captulo 4
Reglamento de propiedad horizontal

Art. 2056. Contenido. El reglamento de propiedad horizontal debe contener:
a) determinacin del terreno;
b) determinacin de las unidades funcionales y complementarias;
c) enumeracin de los bienes propios;
d) enumeracin de las cosas y partes comunes;
e)
composicin del patrimonio del consorcio;
f) determinacin de la parte proporcional indivisa de cada unidad;

g) determinacin de la proporcin en el pago de las expensas comunes;
h) uso y goce de las cosas y partes comunes;
i) uso y goce de los bienes del consorcio;
j) destino de las unidades funcionales;
k) destino de las partes comunes;
I) facultades especiales de las asambleas de propietarios;
m) determinacin de la forma de convocar la reunin de propietarios, su periodicidad
y su forma de notificacin;
b
hammurabi
377
Art. 2057
n) especificacin de limitaciones a la cantidad de cartas poderes que puede detentar

cada titular de unidad funcional para representar a otros en asambleas;
) determinacin de las mayoras necesarias para las distintas decisiones;
o) determinacin de las mayoras necesarias para modificar el reglamento de propie
dad horizontal;
p) forma de computar las mayoras;
q) determinacin de eventuales prohibiciones para la disposicin o locacin de uni
dades complementarias hacia terceros no propietarios;
r) designacin, facultades y obligaciones especiales del administrador;
s) plazo de ejercicio de la funcin de administrador;
t) fijacin del ejercicio f inanciero del consorcio;
u) facultades especiales del consejo de propietarios,
Anlisis de la normativa anterior. El art. 9ode la ley 13.512 estableca en cuatro incisos que el re
glamento deba contener obligatoriamente por lo menos los puntos referidos en tales aparta
dos. Como puede colegirse de su lectura, con la excepcin del inc. c) pareca que el reglamento se
estuviera ocupando casi exclusivamente de los aspectos referidos a los rganos de gobierno del
consorcio. Exista alguna otra disposicin dispersa en la ley sobre el contenido que debe tener el
reglamento, como el art. 6ocuando dispona implcitamente que el reglamento poda establecer
el destino conforme el cual seran utilizados los pisos o departamentos, pero los extremos con
templados por la ley eran manifiestamente insuficientes. El decr.-regl. 18.734/49 en su art. 3o
cubra los aspectos mnimos que deba incluir un reglamento de copropiedad y administracin.
Anlisis de la normativa del CCCN. La disposicin del CCCN establece el contenido que debe te
ner el reglamento de propiedad horizontal. Lo hace en forma mucho ms completa que la le
gislacin anterior. Se ha sealado acertadamente que pueden distinguirse tres partes en el re
glamento: a) la que se refiere a la afectacin del inmueble al sistema de propiedad horizontal
con la correspondiente descripcin de las partes privativas y comunes, la proporcin que cada
unidad tiene en stas, y su destino; b) las que establecen las normas de convivencia entre los in
tegrantes del consorcio; c) Las referidas a los rganos del consorcio, funcionamiento, derecho
y obligaciones (1).
Muchos de sus normas deben tenerse especialmente en cuenta al estudiar otras partes del arti
culado; as, es el inc. g) el que est sealando que en principio los consorcistas pueden pactar la
proporcin en que se deben abonar las expensas comunes, dado que el art. 2048 no lo establece.
Referencias: (1). Tranchini, Marcela, "El objeto de la propiedad horizontal", en Estudios de derecho
notarial y registra I, Ed. FEN, Editora Notarial, La Plata, 2005, p. 171. La nueva redaccin cubre todos es
tos aspectos.
Art. 2057. Modificacin del reglamento. El reglamento slo puede modificarse por resolucin
de los propietarios, mediante una mayora de dos tercios de la totalidad de los propietarios.
Anlisis de la normativa anterior. La ley 13.512 estableca que slo poda modificarse el regla
mento por una mayora no menor a dos tercios.
Pese a lo pretendidamente enftico de! texto, la doctrina y jurisprudencia distinguieron, con
correccin, entre las llamadas clusulas reglamentarias y las estatutarias. Racciatti explica que
esa proporcin de dos tercios slo juega para las primeras, es decir, cuando la reforma se "refie
ra a las regulacin de la administracin del sistema o a modificaciones del rgimen de las relahammurabi
Art. 2058
378
dones de los propietarios entre s y semejantes, pero no cuando la misma signifique un acto de
disposicin de los derechos de propiedad reconocidos a los condminos en el instrumento cons
titutivo, en cuyo caso la resolucin slo puede tomarse por unanimidad de votos" (1). Amplian
do estos conceptos, sostuvo Highton que las clusulas estatutarias se " refieren a la extensin de
los derechos de los propietarios, de modo tal que su modificacin afecte la existencia o ampli
tud de los derechos reales y personales de los titulares sobre las partes privativas y comunes, es
decir, los intereses y derechos subjetivos e individuales adquiridos por los consorcistas", mien
tras que las reglamentarias se refieren al "goce o aprovechamiento material de las cosas comu
nes y privativas, a la administracin y asuntos de inters comn; se trata de actos del consorcio
como ente colectivo" (2). Si bien las clusulas estatutarias seran la excepcin conforme esta
autora resultan ms fciles de ser definidas dado que son aquellas cuya modificacin afecta
el derecho de propiedad de los consorcistas al modificar el contenido o la existencia de los de
rechos reales o personales que les acuerda la ley o el reglamento reduciendo sus alcances o su
primindolos. La explicacin de la necesaria unanimidad se encuentra en la proteccin del de
recho de propiedad consagrado en el art. 17 de la Constitucin Nacional.
Desde otro ngulo, si lo que afecta la clusula estatutaria es el derecho de propiedad de uno o
ms consorcistas y no el de todos ellos, bastara con que los mismos integraran, con su voto afir
mativo, la mayora de los dos tercios para proceder a reformar el reglamento sin que sea, en tal
caso, necesario requerir la unanimidad.
Anlisis de la normativa del CCCN. El CCCN nos deja nuevamente con la directiva de que el re
glamento puede ser modificado por mayora no menor a dos tercios. La norma del art. 2061, si
milar a la del art. 2003 del Proyecto de 1998, establece que si se suprime o limita un derecho
acordado a una unidad, debe tenerse la conformidad expresa del propietario de la unidad. En
algunos casos ello puede llevar a la unanimidad, dado que lo limitado o suprimido gravita en
todos los consorcistas. Pero hay casos que no parecen claros a primera vista, por ejemplo, la am
pliacin de los destinos posibles de una unidad, o bien, el cambio en la proporcin del pago de
expensas. Creemos que stos son supuestos donde est interesado el derecho de propiedad de
cada consorcista, por lo que es necesario el consentimiento de todos los afectados.
Referencias: (1). Racciatti, Hernn, Propiedad por pisos o por departamentos, Depalma, Buenos Ai
res, 1975, p. 157. (2). Highton, Elena I., Propiedad horizontal y prehorizontalidad, Hammurabi, Bue
nos Aires, 2000, p. 199.
Captulo 5
Asam bleas
Art. 2058. Facultades de la asamblea. La asamblea es la reunin de propietarios facultada pa
ra resolver:
a) las cuestiones que le son atribuidas especialmente por la ley o por el reglamento de
propiedad horizontal;
b) las cuestiones atribuidas al administrador o al consejo de propietarios cuando le
son sometidas por cualquiera de stos o por quien representa el cinco por ciento de
las partes proporcionales indivisas con relacin al conjunto;
c) las cuestiones sobre la conformidad con el nombramiento y despido del personal
del consorcio;
d) las cuestiones no contempladas como atribuciones del administrador o del conse
jo de propietarios, si lo hubiere.
hammurabi
379
Art. 2059
Anlisis de la normativa anterior. La ley 13.512 regulaba de manera insuficiente los mltiples
aspectos que presenta el tema de las asambleas en la propiedad horizontal. En todo su articu
lado no utilizaba la voz "asamblea" para referirse al rgano mximo de decisin del consor
cio, al cual est subordinado el administrador. Los decretos reglamentarios y los reglamentos
de copropiedad llenaron en muy modesta medida este vaco legislativo de regulacin. La doc
trina y jurisprudencia, abrevando en las normas propias de las asambleas de las personas ju
rdicas, establecieron una serie de requisitos para que las asambleas adopten una resolucin
vlida.
Anlisis de la normativa del CCCN. Esta norma establece una simple definicin de asamblea,
a la que caracteriza como la reunin de propietarios para resolver sobre determinados temas,
que luego se especifican en cada inciso. En principio son de su competencia las cuestiones que
le son atribuidas por la ley o el reglamento (inc. a) y que no sean contempladas como atribucionesdel administradoro del consejo de propietarios (art. d). Sin embargo, estas ltimas tam
bin son competencia de la asamblea cuando le sea requerido por el propio administrador o
el consejo de administracin o por quienes representen el 5% de las partes indivisas sobre el
total.
Es novedoso que lo relativo al nombramiento y despido del personal sea competencia de la
asamblea (inc. c). En la ley 13.512 esto era competencia del administrador (art. 9o, inc. a). El an
tecedente de la norma, que es el art. 1999 del Proyecto de 1998, no contena esta disposicin.
La misma puede traer inconvenientes en cuanto una demora en el despido, luego de una falta
grave, pueda entenderse como una dispensa de esa ofensa. Concordantemente, el art. 2067 dis
pone que el administradortiene facultades para nombrary despedir al personal del consorcio,
con acuerdo de la asamblea convocada al efecto.
Art. 2059. Convocatoria y quorum. Los propietarios deben ser convocados a la asamblea en la
forma prevista en el reglamento de propiedad horizontal, con transcripcin del orden del da, el que
debe redactarse en forma precisa y completa; es nulo el tratamiento de otros temas, excepto si es
tn presentes todos los propietarios y acuerdan por unanimidad tratar el tema.
La asamblea puede autoconvocarse para deliberar. Las decisiones que se adopten son vlidas si la
autoconvocatoria y el temario a tratar se aprueban por una mayora de dos tercios de la totalidad
de los propietarios.
Son igualmente vlidas las decisiones tomadas por voluntad unnime del total de los propietarios
aunque no lo hagan en asamblea.
Concordancias con la normativa anterior: Ley 13.512, art. 9o, inc. d).
Anlisis de la normativa anterior. En lo que hace al tema del que se ocupa la norma en cuestin,
el art. 9o, inc. d) slo mencionaba que deba realizarse la convocatoria tal como lo prevea el re-,
glamento.
Anlisis de la normativa del CCCN. El artculo, al igual que el art. 9o, inc. cQ de la ley 13.512, se
ala que la asamblea debe ser convocadas en la forma prevista en el reglamento. Pero aade
como ya haban establecido doctrina y jurisprudencia para el rgimen anterior la necesi
dad de que en la convocatoria se establezca el orden del da en forma precisa y completa, y san
ciona con nulidad la deliberacin sobre temas no incluidos en el mismo. La excepcin es que se
encuentren en la asamblea presentes todos los propietarios y todos ellos estn de acuerdo en
tratar el tema no incluido.
En el rgimen anterior, doctrina y jurisprudencia eran contestes en que no poda reemplazarse
la asamblea por la voluntad de los propietarios dada fuera de ella por cualquier otro medio, co
hammurabi
A r t 2060
380
mo por ejemplo, mediante una circular que se sometiera a la adhesin de los consorcistas. El
nuevo rgimen lo permite siempre que exista voluntad unnime de todos los propietarios.
Art. 2060. Mayora absoluta. Las decisiones de la asamblea se adoptan por mayora absoluta
computada sobre la totalidad de, los propietarios de las unidades funcionales y se forma con la do
ble exigencia del nmero de unidades y de las partes proporcionales indivisas de stas con relacin
al conjunto.
La mayora de los presentes puede proponer decisiones, las que deben comunicarse por medio fe
haciente a los propietarios ausentes y se tienen por aprobadas a los quince das de notificados, ex
cepto que stos se opongan antes por igual medio, con mayora suficiente.
El derecho a promover accin judicial de nulidad de la asamblea caduca a los treinta das contados
desde la fecha de la asamblea.
Anlisis de la normativa anterior. La norma del art. 10 estableca que los asuntos de inters co
mn se deban decidir por mayora de votos. No se aclaraba si era mayora absoluta o no, pero
en general, se entenda que se trataba de absoluta (1), con alguna disidencia (2). No haba du
das de que haba actos que requeran unanimidad (v. gr., art. 14, ley 13.512 o reforma de clu
sulas estatutarias) y otros, los dos tercios, como la reforma del reglamento.
Los votos se computaban como lo determinara el reglamentoy, en su defecto, se presuma que
cada propietario tena un voto. Como si un piso o departamento perteneca a ms de un pro
pietario se tena un solo voto, podra decirse que la regla residual era la de un voto por unidad
funcional.
Anlisis de la normativa del CCCN. En primer lugar debe tenerse en cuenta que el art. 2956, al
referirse al reglamento en tres incisos, establece que el mismo debe determinar las mayoras ne
cesarias para la toma de las distintas decisiones (inc. ), las mayoras necesarias para modificar
el reglamento de propiedad horizontal (inc. o) y la forma de computar las mayoras (inc. p), con
lo que el art. 2960 regira en defecto de lo establecido en el reglamento.
Las decisiones se toman por mayora que debe ser absoluta y sobre el total de los propietarios
de las unidades funcionales. Es decir, cierra todo debate acerca de si bastaba con mayora sim
ple y si las mayoras se computaban sobre el total o solamente sobre los presentes.
La mayora ya no es por persona como en la ley 13.512 si no que se requiere doble mayora: n
mero de unidades y partes indivisas con relacin al conjunto.
La segunda parte de la norma que como muchas otras disposiciones tiene su fuente en el Pro
yecto de 1998 contiene un ingenioso procedimiento que es explicado de la siguiente forma
por Alterini: "La eventual falta de integracin de las mayoras exigibles durante la celebracin
de la asamblea se suple por el sistema de adhesin tcita por los ausentes a los criterios que ha
yan obtenido mayor nmero de votos. Esta adhesin se concreta a travs de) silencio ausen
cia de oposicin a las decisiones propuestas dentro del plazo de quince das de haber sido no
tificados dos ausentes de lo tratado en la asamblea y de ios criterios prevalecientes" (3).
En cuanto a la accin de nulidad, la misma caduca a los treinta das contados desde la fecha en
que se celebr la asamblea. En la legislacin anterior eran unnimes las criticas por no estable
cerse un plazo de prescripcin o uno de caducidad para la accin, no siendo unnimes las opi
niones sobre el plazo de prescripcin aplicable. El art. 2060, parte 3asoluciona esta carencia pre
viendo un breve plazo de caducidad.
Referencias: (1). Vase portodos Racciatti, Hernn, Propiedad por pisos o por departamentos, De
palma, Buenos Aires, 1975, p. 241. (2). Costantino, Juan A., Propiedad horizontal, Juris, Rosario, 2002,
p. 197. (3). Alterini, Jorge H., El consenso en los derechos reales, en Revista dla Faca", n 1, tercera
poca, nov. 1998, p. 42.
hammurabi
381
Arts. 206112063 t
Art. 2061. Conformidad expresa del titular. Para la supresin o limitacin de derechos acorda
dos a las unidades que excedan de meras cuestiones de funcionamiento cotidiano, la mayora debe
integrarse con la conformidad expresa de sus titulares.
b

Anlisis de la normativa del CCCN. Nos hemos referido a esta norma al tratar el art. 2057. Co
Art. 2062. Actas. Sin perjuicio de los restantes libros referidos a la administracin del consor
cio, es obligatorio llevar un Libro de Actas de Asamblea y un Libro de Registro de firmas de los pro
pietarios.
Debe labrarse acta de cada asamblea en el libro respectivo, en el que los presentes deben firmar co
mo constancia de su asistencia. Las firmas que suscriben cada asamblea deben ser cotejadas por el
administrador con las firmas originales registradas.
Las actas deben confeccionarse por un secretario de actas elegido por los propietarios; stas deben
contener el resumen de lo deliberado y la transcripcin de las decisiones adoptadas o, en su caso,
propuestas por la mayora de los presentes, y ser firmadas por el presidente de la asamblea y dos
propietarios. Al pie de cada acta, el administrador debe dejar constancia de las comunicaciones en
viadas a los ausentes, de las oposiciones recibidas y de las eventuales conformidades expresas.
h

Anlisis de la normativa del CCCN. El artculo en cuestin establece la obligacin de llevar dos
libros, un registro de firmas y un libro de actas. Regula adems prolijamente cmo deben ser
confeccionados.
Art. 2063. Asamblea judicial. Si el administrador o el consejo de propietarios, en subsidio, omi
ten convocar a la asamblea, los propietarios que representan el diez por ciento del total pueden soli
citar al juez la convocatoria de una asamblea judicial. El juez debe fijar una audiencia a realizarse en
su presencia a la que debe convocara los propietarios. La asamblea judicial puede resolver con mayo
ra simple de presentes. Si no llega a una decisin, decide el juez en forma sumarsima. Asimismo, y si
corresponde, el juez puede disponer medidas cautelares para regularizar la situacin del consorcio.
Anlisis de la normativa anterior. La norma estableca el procedimiento a seguir cuando no era
posible lograr reunir la mayora necesaria de propietarios para adoptar una resolucin. La doc
trina y la jurisprudencia haban precisado los extremos que deban concurrir para poder acudirse a una asamblea judicial.
El primer requisito de procedencia de la asamblea judicial era el agotamiento de la va regla
mentaria sin que haya sido posible resolver vlidamente en una asamblea consorcial. El segun
do era que la cuestin o temas para los cuales se la peticionaba tuvieran carcter urgente, ne
cesario o grave. El tercero era que la cuestin a decidir fuera de tal naturaleza que pudiera ser
objeto de resolucin judicial dentro de los lmites de una accin no contenciosa.
Anlisis de la normativa del CCCN. El CCCN permite recurrir la va judicial si el administrador,
o en su defecto, el consejo de administracin, omite convocar a la asamblea. Debe entenderse
que si la asamblea se convoc y no obtuvo mayoras necesarias puede estarse al procedimiento
del art. 2060, parte 2a.
hammurabi
Derechos reales
mo dijimos, este artculo es similar al art. 2003 del Proyecto de 1998, pero inn ova*exclu ir ex
presamente de la necesidad de consentimiento a aquellas decisiones que no "excedan de me
ras cuestiones de funcionamiento cotidiano
A r t 2064
382
Apartndose del art. 2005 del Proyecto de 1998su antecedente di recto y de la ley 13.512,
la norma requiere que la asamblea sea requerida por propietarios que representen un 10% del
total. Esto puede eventualmente significar la conculcacin de los derechos de los consorcistas
que no lleguen a reunir ese nmero para recurrir a la va judicial.
Aceptado el pedido, el juez presidir una audiencia donde convocar a todos los propietarios.
All sern vlidas, conforme al artculo, las decisiones tomadas por mayora simple de los pre
sentes. Si igualmente no se llega a una resolucin quien decidir ser el juez.
El magistrado puede adoptar medidas cautelares para regularizar la situacin planteada (v. gr.,
designar un administrador provisorio).
Captulo 6
Consejo de propietarios
Art. 2064. Atribuciones. La asamblea puede designar un consejo integrado por propietarios,
con las siguientes atribuciones:
a) convocar a la asamblea y redactar el orden del da si por cualquier causa el admi
nistrador omite hacerlo;
b) controlar los aspectos econmicos y financieros del consorcio;
c) autorizar al administrador para disponer del fondo de reserva, ante gastos impre
vistos y mayores que los ordinarios;
d) ejercer la administracin del consorcio en caso de vacancia o ausencia del adminis
trador, y convocar a la asamblea si el cargo est vacante dentro de los treinta das
de producida la vacancia.
Excepto los casos indicados en este artculo, el consejo de propietarios no sustituye al administra
dor, ni puede cumplir sus obligaciones.
Anlisis de la normativa anterior. La ley 13.512 no prevea la existencia del consejo de admi
nistracin. Sin embargo, era frecuente en los consorcios ya sea por estar previsto en el regla
mento, o bien, por haberse creado a posteriori por disposicin de la asamblea.
Anlisis de la normativa del CCCN. La norma dice que los miembros del consejo de administra
cin son designados de entre los propietarios por la asamblea. Por su parte, el art. 1956, inc. u)
refiere que el reglamento establecer las "facultades especiales del consejo de propietarios".
Entendemos, pues, que el consejo puede estar ab initio creado por el reglamento o a posterio
ri por la asamblea. Sus miembros deben ser elegidos por la asamblea y ser consorcistas.
En cuanto a sus funciones, la norma menciona:
a) Reemplazo del administrador: en los casos puntuales previstos en los incs. a) y d) suple al ad
ministrador, no pudindolo hacer segn la parte final del artculo en otros casos.
b) Autorizacin para uso del fondo de reserva: es tambin quien debe autorizar al administra
dor para echar mano del fondo de reserva ante gastos imprevistos mayores a los ordinarios
(inc. c).
c) Control econmico financiero: tiene el deber de controlar los aspectos econmicos y finan
cieros del consorcio, obligacin sumamente seria cuya omisin puede comprometer la res
ponsabilidad de los integrantes del mismo.
hammurabi
383
Titul V Propiedad horizontal
Arts. 2065/2067
Captulo 7
Administrador
Art. 2065. Representacin legal. El administrador es representante legal del consorcio con el
carcter de mandatario. Puede serlo un propietario o un tercero, persona humana o jurdica.
Concordancias con la normativa anterior: Ley 13.512, arts. 9o, inc. a), y 11.
Anlisis de la normativa anterior. La administracin estaba escasamente regulada en la ley
13.512. La doctrina, la jurisprudencia y los reglamentos fueron precisando el alcance de sus fa
cultades.
Anlisis de la normativa del CCCN. Conforme al artculo que comentamos, el administrador es
el representante legal del consorcio con el carcter de mandatario. Con la vieja norma, pese a
que el art. 11 deca que era representante de los copropietarios, la doctrina y jurisprudencia en
tendieron que era representante del consorcio.
Puede sertanto un propietario como un tercero no propietarioy tanto una persona humana co
mo una jurdica.
Art. 2066. Designacin y remocin. El administrador designado en el reglamento de propie
dad horizontal cesa en oportunidad de la primera asamblea si no es ratificado en ella. La primera
asamblea debe realizarse dentro de los noventa das de cumplidos los dos aos del otorgamiento
del reglamento o del momento en que se encuentren ocupadas el cincuenta por ciento de las unida
des funcionales, lo que ocurra primero.
Los administradores sucesivos deben ser nombrados y removidos por la asamblea, sin que ello impor
te la reforma del reglamento de propiedad horizontal. Pueden ser removidos sin expresin de causa,
i Concordancias con la normativa anterior: Ley 13.512, art. 9o, incs. a)yb).
Anlisis de la normativa anterior. No habra dudas de que el administrador deba estar desig
nado en el reglamento. Se discuta si los nombramientos posteriores eran o no reforma del re
glamento, lo que variaba la mayora exigible para su designacin. La mayor parte de la doctri
na y la jurisprudencia se inclin por no considerarlo reforma del reglamento.
Anlisis de la normativa del CCCN. En el art. 2056, inc. r) se establece que el reglamento debe
designar al administrador. El art. 2066 dispone que el designado en el reglamento, si no es rati
ficado por la primera asamblea, cesa en sus funciones. Tambin determina un plazo dentro del
cual debe realizarse esa reunin de propietarios.
Aclara expresamente que los administradores sucesivos son nombrados y removidos por la
asamblea, remocin que no requiere expresin de causa, y tambin que las nuevas designacio
nes no constituyen reforma del reglamento.
Art. 2067. Derechos y obligaciones. El administrador tiene los derechos y obligaciones im
puestos por la ley, el reglamento y la asamblea de propietarios. En especial debe:
a) convocar a la asamblea y redactar el orden del da;
b) ejecutar las decisiones de la asamblea;
c) atender a la conservacin de las cosas y partes comunes y a la seguridad de la es
tructura del edificio y dar cumplimiento a todas las normas de seguridad y verifi
caciones impuestas por las reglamentaciones locales;
d) practicar la cuenta de expensas y recaudar los fondos necesarios para satisfacerlas.
Para disponer total o parcialmente del fondo de reserva, ante gastos imprevistos y
mayores que los ordinarios, el administrador debe requerir la autorizacin previa
del consejo de propietarios;
hammurabi
Art. 2068
384
e) rendir cuenta documentada dentro de los sesenta das de la fecha de cierre del ejer
cicio financiero fijado en el reglamento de propiedad horizontal;
f) nombrar y despedir al personal del consorcio, con acuerdo de la asamblea convo
cada al efecto;
g) cumplir con las obligaciones derivadas de la legislacin laboral, previsional y tribu
taria;
h) mantener asegurado el inmueble con un seguro integral de consorcios que incluya
incendio, responsabilidad civil y dems riesgos de prctica, aparte de asegurar
otros riesgos que la asamblea resuelva cubrir;
i) llevar en legal forma los libros de actas, de administracin, de registro de propie
tarios, de registros de firmas y cualquier otro que exija la reglamentacin local.
Tambin debe archivar cronolgicamente las liquidaciones de expensas, y conser
var todos los antecedentes documentales de la constitucin del consorcio y de las
sucesivas administraciones;
j) en caso de renuncia o remocin, dentro de los quince das hbiles debe entregar al
consejo de propietarios los activos existentes, libros y documentos del consorcio,
y rendir cuentas documentadas;
k) notificar a todos los propietarios inmediatamente, y en ningn caso despus de las
cuarenta y ocho horas hbiles de recibir la comunicacin respectiva, la existencia
de reclamos administrativos o judiciales que afecten al consorcio;
/) a pedido de parte interesada, expedir dentro del plazo de tres das hbiles el certi
ficado de deudas y de crditos del consorcio por todo concepto con constancia de
la existencia de reclamos administrativos o judiciales e informacin sobre los segu
ros vigentes;
m) representar al consorcio en todas las gestiones administrativas y judiciales como
mandatario exclusivo con todas las facultades propias de su carcter de represen
tante legal.
Concordancias con la normativa anterior: Ley 13.512, arts. 9o, inc. a), y 11.
Anlisis de la normativa anterior. Las facultades del administrador tenan escaso tratamiento
en la ley 13.512. Algunas eran discutidas como ante el texto del art. 11 si la representacin
del consorcio era slo ante los entes administrativos o tambin ante las autoridades judiciales.
Anlisis de la normativa del CCCN. El CCCN regula con mayor detalle las facultades y obliga
ciones del administrador, las cuales surgen expresamente del art. 2067, inc. m).
Captulo 8
Subconsorcios
Art. 2068. Sectores con independencia. En edificios cuya estructura o naturaleza lo haga con
veniente, el reglamento de propiedad horizontal puede prever la existencia de sectores con inde
pendencia funcional o administrativa, en todo aquello que no gravita sobre el edificio en general.
Cada sector puede tener una subasamblea, cuyo funcionamiento y atribuciones deben regularse
especialmente y puede designarse a un subadministrador del sector. En caso de conflicto entre los
diversos sectores la asamblea resuelve en definitiva.
Frente a terceros responde todo el consorcio sin tener en cuenta los diversos sectores que lo integran,
hammurabi
385
Arts. 2069/2070
Anlisis de la normativa del CCCN. El CCCN se hace eco de la posibilidad de que en edificios don
de su estructura o naturaleza lo haga conveniente, v. gr., con variastorres o con sectores de vivien
das separados de otro de oficinas, etctera, pueda otorgarse a cada sector independencia funcio
nal o administrativa para todo aquello que no tenga repercusin en el edificio en su conjunto.
Cada sector ser un subconsorcio; los mismos deben ser previstos en el reglamento y cuentan
con una subasamblea sobre la que debe preverse su funcionamiento y atribuciones tambin
en el reglamento y pueden contar asimismo con un subadm nistrao'or.
Los conflictos que puedan suscitarse entre los distintos secto.es son dirimidos por la asamblea
general.
La divisin en subconsorcios no altera la responsabilidad ante los terceros frente a los cuales si
gue respondiendo todo el consorcio.
Captulo 9
Infracciones
Art. 2069. Rgimen. En caso de violacin por un propietario u ocupante de las prohibiciones
establecidas en este Cdigo o en el reglamento de propiedad horizontal, y sin perjuicio de las de
ms acciones que corresponden, el consorcio o cualquier propietario afectado tienen accin para
hacer cesar la infraccin, la que debe sustanciarse por la va procesal ms breve de que dispone el
ordenamiento local. Si el infractor es un ocupante no propietario, puede ser desalojado en caso de
reiteracin de infracciones.
Anlisis de la normativa anterior. El art. 15 de la ley 13.512 contena un procedimiento para
sancionar las infracciones a su art. 6o. El objeto de la norma pareca ser nicamente la aplicacin
de sanciones que consistan en pena de multa en beneficio del Fisco o arresto hasta veinte das.
Sin embargo, la norma deca que el juez "adoptar adems las disposiciones necesarias para
que cese la infraccin". En la prctica, se era el nico inters que conservaba el art. 15.
Anlisis de la normativa del CCCN. El CCCN enfoca precisamente el tema otorgando una accin
para obtener el cese de las conductas violatorias de las prohibiciones establecidas en el Cdigo
o el reglamento. La accin se endereza contra quien realiza la conducta vedada tanto sea pro
pietario o mero ocupante. Los legitimados activos son el consorcio quien actuar por medio
del administrador o cualquier propietario afectado. En cuanto al procedimiento se establece
acertadamente que sea el ms breve que disponga el ordenamiento procesal local.
Captulo 10
Prehorizontalidad
Art. 2070. Contratos anteriores a la constitucin de la propiedad horizontal. Los contratos so
bre unidades funcionales celebrados antes de la constitucin de la propiedad horizontal estn in
cluidos en las disposiciones de este Captulo.
Anlisis de la normativa anterior. La Ley de Prehorizontalidad tena como objeto proteger al
adquirente de las unidades en propiedad horizontal cuando an no se haba constituido la mis
ma, por lo cual: "Todo propietario de edificio construido o en construccin o de terreno desti
nado a construir en l un edificio, que se proponga adjudicarlo o enajenarlo a ttulo oneroso
* hammurabi
Arts. 2071/2072
386
por el rgimen de propiedad horizontal, debe hacer constar, en escritura pblica, su declara
cin de voluntad de afectar el inmueble a la subdivisin y transferencia del dominio de unida
des po rta l rgimen" (art. 1o).
Pese a sus buena intenciones, la ley tuvo una escasa aplicacin en ia prctica motivadaentre
otras razones por el encarecimiento que la misma provocaba en la operatoria de enajenacin
de las unidades.
Anlisis de la normativa del CCCN. El CCCN deroga la ley 19.724y establece un nuevo rgimen
al que deben someterse los contratos celebrados antes de la constitucin de la propiedad hori
zontal.
Art. 2071. Seguro obligatorio. Para poder celebrar contratos sobre unidades construidas o
proyectadas bajo el rgimen de propiedad horizontal, el titular del dominio del inmueble debe
constituir un seguro a favor del adquirente, para el riesgo del fracaso de la operacin de acuerdo a
lo convenido por cualquier razn, y cuya cobertura comprenda el reintegro de las cuotas abonadas
con ms un inters retributivo o, en su caso, la liberacin de todos los gravmenes que el adquiren
te no asume en el contrato preliminar.
El incumplimiento de la obligacin impuesta en este artculo priva al titular del dominio de todo de
recho contra el adquirente a menos que cumpla ntegramente con sus obligaciones, pero no priva
al adquirente de sus derechos contra el enajenante.
Anlisis de la normativa del CCCN. Todo este Captulo tiene su fuente en el Proyecto de 1998.
Como se explica en los fundamentos del mismo, "la ley 19.724 ha provocado una generalizada
repulsa. El complejo sistema que organiza es un ejemplo patente de legislacin que, lejos del
ideal de armonizar los distintos intereses comprometidos, en definitiva conspira contra todos
ellos, pues sin importar una efectiva proteccin para el adquirente, se constituye en un nuevo
obstculo que desalienta el proceso de la construccin y comercializacin de unidades. El gra
do de cumplimiento de sus disposiciones es mnimo, pese a que la jurisprudencia se esforz pa
ra que ese ordenamiento tuviera efectiva operatividad en la praxis, pero como subsiste su vi
gencia terica, es ineludible superar la indefinicin y proceder a su derogacin y reemplazo por
un rgimen ms elstico y que sea aceptado por la realidad negocial. Se proyecta un sistema de
seguro obligatorio a favor del adquirente, que lo cubra ante el riesgo del fracaso de ia opera
cin de acuerdo a lo convenido, por cualquier razn".
En suma, el sistema de la vieja ley queda reemplazado por un seguro obligatorio. Si no se cum
ple con su contratacin, el titular de dominio carece de accin contra el adquirente, salvo que
haya cumplido ntegramente con sus obligaciones. El adquirente por supuesto sigue te
niendo todos sus derechos contra el enajenante.
Art. 2072. Exclusiones. Estn excluidos los contratos siguientes:
) aquellos en los que la constitucin de la propiedad horizontal resulta de la parti
cin o liquidacin de comuniones de cosas o bienes, o de la liquidacin de personas
jurdicas;
) los que versan sobre inmuebles del dominio privado del Estado;
c) los concernientes a construcciones realizadas con f inanciamiento o fideicomiso de
organismos oficiales o de entidades financieras especialmente calificadas por el or hammurabi
387
Titul VI Conjuntos inmobiliarios
Arts.2073/2074
ganismo de control, si de sus clusulas resulta que los contratos definitivos con los
adquirentes deben ser celebrados por el ente financiador o fiduciario, a quien los
propietarios deben otorgarle poder irrevocable a ese fin.
a Concordancias con la normativa anterior: Ley 20.276.
Anlisis de la normativa anterior. La ley 20.276 exima del cumplimiento de la Ley de Prehorizontalidad en determinados supuestos.
Anlisis de la normativa de! CCCN. El CCCN coincide en parte con las exclusiones de la ley
20.726 derogada. Se agregan a las excepciones las construcciones realizadas con financiamiento o fideicomiso de organismos oficiales o de entidades financieras especialmente calificadas
por el organismo de control en el supuesto previsto por la norma.
Ttulo VI
Conjuntos inmobiliarios
Captulo 1
Conjuntos inm obiliarios
Art. 2073. Concepto. Son conjuntos inmobiliarios los clubes de campo, barrios cerrados o pri
vados, parques industriales, empresariales o nuticos, o cualquier otro emprendimiento urbansti
co independientemente del destino de vivienda permanente o temporaria, laboral, comercial o em
presarial que tenga, comprendidos asimismo aquellos que contemplan usos mixtos, con arreglo a
lo dispuesto en las normas administrativas locales.
Art. 2074. Caractersticas. Son elementos caractersticos de estas urbanizaciones, los siguien
tes: cerramiento, partes comunes y privativas, estado de indivisin forzosa y perpetua de las partes,
lugares y bienes comunes, reglamento por el que se establecen rganos de funcionamiento, limita
ciones y restricciones a los derechos particulares y rgimen disciplinario, obligacin de contribuir
con los gastos y cargas comunes y entidad con personera jurdica que agrupe a los propietarios de
las unidades privativas. Las diversas partes, cosas y sectores comunes y privativos, as como las fa
cultades que sobre ellas se tienen, son interdependientes y conforman un todo no escindible.
Por razones prcticas, preferimos efectuar el anlisis de los arts. 2073y 2074 en forma conjunta,
Anlisis de la normativa anterior. En este tema nos encontramos con una sistemtica jurdica
totalmente novedosa que recoge y regula normativamente una "realidad social tpica" como
son los llamados "countries" y emprendimientos afines, por lo cual no contamos con normas de
carcter nacional que podamos tomar como antecedente de comparacin a este respecto. Va
le s, tal vez como referencia, sealar que la caracterstica del derecho real especial totalmente
novedoso que se crea se acerca como institucin jurdica a la ley 13.512 de Propiedad Horizon
tal, cuya sistematizacin es consagrada en el CCCN tambin como un nuevo derecho real, dife
rencindose especficamente el "conjunto inmobiliario", en lo que hace a la esencialidad de la
nueva figura, en que slo las partes comunes del emprendimiento tendrn el carcter de "con
dominio forzoso" y las partes privativas conservarn su dominio particular, a diferencia del de
recho real de propiedad horizontal que mantiene el condominio forzoso para todo el terreno
donde se asienta la edificacin.
Anlisis de la normativa del CCCN. En cuanto a la normativa del CCCN cabe sealar enftica
mente que viene a llenar un "vaco" legal que toda la doctrina especializada, salvo alguna opi
hammurabi
Arts. 2075/2076
388
nin aislada, reclamaba como de suma importancia para regular esta realidad a travs de una
legislacin especial.
En otro orden cabe tambin agregar que la sistemtica adoptada por la norma recoge los ante
cedentes de los proyectos de ley que desde hace muchos aos se vienen tratando en el Congreso
de la Nacin, as como tambin la doctrina jurdica mayoritaria sobre este nuevo "estilo de vida".
Finalmente, resulta oportuno formular una mencin con relacin a que el CCCN abre una eta
pa totalmente nueva en la evolucin conceptual, jurdica, funcional y prctica de estos empren
dimientos, sobre todo, teniendo en cuenta que, al establecer el deber de los ya existentes de
adecuarse al presente rgimen, posiblemente ms all de los trmites necesarios y conducen
tes a tal fin, los magistrados llamados a juzgar podrn contar con una referencia especfica pa
ra el tratamiento de los casos en que se renan las caractersticas mencionadas en los artculos
que se comentan, dando lugar entonces a interpretaciones jurisprudenciales ms ajustada en
cuanto a la naturaleza jurdica y uniformidad de las cuestiones de este tipo que lleguen a sus es
trados judiciales.
Art. 2075. Marco legal. Todos los aspectos relativos a las zonas autorizadas, dimensiones,
usos, cargas y dems elementos urbansticos correspondientes a los conjuntos inmobiliarios, se ri
gen por las normas administrativas aplicables en cada jurisdiccin.
Todos los conjuntos inmobiliarios deben someterse a la normativa del derecho real de propiedad
horizontal establecida en el Ttulo V de este Libro, con las modificaciones que establece el presente
Ttulo, a los fines de conformar un derecho real de propiedad horizontal especial.
Los conjuntos inmobiliarios preexistentes que se hubiesen establecido como derechos personales
o donde coexistan derechos reales y derechos personales se deben adecuar a las previsiones norma
tivas que regulan este derecho real.
Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, arts. 1197 y 1198; ley 13.512; decr.-ley 8912/77;
decr. 27/88; ley 13.744.
Anlisis de la normativa anterior. Los conjuntos inmobiliarios podan constituirse tanto como
un derecho real como un derecho personal. Algunas de estas propiedades especiales se regula
ban como derecho real bajo la ley 13.512, que en realidad no cumpla acabadamente sus nece
sidades, mientras que otros las fijaban como un derecho personal bajo la figura de las socieda
des annimas, donde los socios tenan el derecho a usar de una parte exclusiva del conjunto.
Tambin haba casos de constitucin de un dominio en las partes privativas y condominio en las
comunes, gravados con servidumbres recprocas.
Anlisis de la normativa del CCCN. Se prev su regulacin como derecho real autnomo, aun
que existe un reenvo a la propiedad horizontal en todas aquellas situaciones que no tengan re
gulacin especfica. Puntualiza que todos los emprendimientos debern adecuarse a este nue
vo tipo legal. Delega la parte de planificacin, factibilidad y desarrollo urbanstico a cada juris
diccin local.
Art. 2076. Cosas y partes necesariamente comunes. Son necesariamente comunes o de uso co
mn las partes y lugares del terreno destinadas a vas de circulacin, acceso y comunicacin, reas
especficas destinadas al desarrollo de actividades deportivas, recreativas y sociales, instalaciones
y servicios comunes, y todo otro bien afectado al uso comunitario, calificado como tal por el respec
tivo reglamento de propiedad horizontal que regula el emprendimiento.
Las cosas y partes cuyo carcter de comunes o propias no est determinado se consideran comunes.
m Concordancias con la normativa anterior. Cd. Civil, arts. 1197 y 1198; ley 13.512; decr.-ley 8912/77;
decr. 27/88; ley 13.744.
hammurabi
389
Ttulo VI Conjuntos inmobiliarios
Arts. 2077/2078
Anlisis de la normativa anterior. En aquellos casos que se regulaba como un derecho real, en
general se aplicaban las normas de la propiedad horizontal que especifica que hay partes co
munes y privativas establecidas en el reglamento de copropiedad y administracin; mientras
que cuando se regulaba como un derecho personal, por va contractual se fijaba el destino de
las partes y cosas que se indicaban como comunes y cules como propias, a las que luego se ad
heran los sucesivos compradores.
Anlisis de la normativa del CCCN. En er te nuevo tpo legal se detallan las cosas y partes comu
Art. 2077. Cosas y partes privativas. La unidad funcional que constituye parte privativa pue
de hallarse construida o en proceso de construccin, y debe reunir los requisitos de independencia
funcional segn su destino y salida a la va pblica por va directa o indirecta,
a Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, arts. 1197 y 1198; ley 13.512; decr.-ley 8912/77;
decr. 947/04; decr. 2489/63.
Anlisis de la normativa anterior. El gran problema era que no poda afectarse a propiedad ho
rizontal estos emprendimientos cuando estaban en construccin, sino una vez ya construidos.
En estos conjuntos inmobiliarios era usual su organizacin bajo la rbita de esta ley aun cuan
do estaba en construccin, inclusive cuando no haba nada construido en cada parcela privati
va, y posteriormente cumplirse con la afectacin una vez cumplida con la etapa constructiva.
El art. 64 del decr.-ley 8912/77 reglamentado por decr. 9404/86 junto a los decrs. 947/04 y
2489/63, permita la aplicacin de la ley 13.512 an en el caso de unidades funcionales a cons
truir o en construccin de dichos complejos. Estas normas locales no concordaban con las pau
tas jurdicas de la ley 13.512, pero sin embargo en los hechos funcion satisfactoriamente solu
cionando un grave problema para estos emprendimientos.
Las normas citadas calificaban como partes necesariamente comunes las partes del terreno des
tinadas a las vas de comunicacin y las instalaciones de uso comn; ello coincida con el art. 1o
de la ley 13.512.
Anlisis de la normativa del CCCN. Toma en cuenta principios bsicos del derecho real de pro
piedad horizontal como es la independencia funcional de las unidades privativas, en el sentido
que deben tener salida a la va pblica en forma directa o por medio de una parte comn (conf.
art. 2039, CCCN). Y recepta el gran problema que significaba bajo la ley 13.512 las unidades fun
cionales en construccin su mbito de aplicacin era exclusivamente el edificio construi
do al permitir ahora su constitucin en ese estado.
Art. 2078. Facultades y obligaciones del propietario. Cada propietario debe ejercer su derecho
dentro del marco establecido en la presente normativa, con los lmites y restricciones que surgen del
respectivo reglamento de propiedad horizontal del conjunto inmobiliario, y teniendo en miras el
mantenimiento de una buena y normal convivencia y la proteccin de valores paisajsticos, arqui
tectnicos y ecolgicos.
Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, arts. 1197 y 1198; ley 13.512, arts. 3o, 4oy 6o.
Anlisis de la normativa anterior. No hay norma nacional especfica, salvo la aplicacin por
analoga de la ley 13.512. El art. 3o de la ley 13.512 estableca que cada propietario poda usar
hammurabi
IV. Derechos reales
nes, diferenciadas de las cosas y partes privativas, que sern fijadas por el Reglamento. Fija co
mo pauta residual que cuando no se determine el carcter de cosas y partes comunes o propias,
se considerar como comn. Es mucho ms amplio que la enumeracin que se realiza en la pro
piedad horizontal, porque toma en cuenta las reas destinadas a actividades deportivas, recre
ativas, sociales, u otro bien afectado al uso comunitario as dispuesto por Reglamento.
Arts. 2079/2080
390
de los bienes comunes conforme a su destino, sin perjudicar el legtimo derecho de los dems;
mientras que el art. 4o marcaba los derechos del titular de la unidad funcional sobre la cosa, ya
sea de enajenarla o constituir sobre ella derechos reales.
La Ley de Propiedad Horizontal en el art. 6o prevea en forma ms casuista los casos de lmites al
dominio, donde se prohiba el uso contrario a la moral o las buenas costumbres; y perturbar con
ruidos, o de cualquier otra manera, latranquilidad de los vecinos, y ejercer actividades quecomprometan la seguridad del inmueble, as como depositar mercaderas peligrosas o perjudiciales
al edificio. No haba alusin alguna al medio ambiente o la ecologa, sino tan slo que prohiba
cambiar la forma externa del edificio o decorar las paredes o recuadros con tonalidades distin
tas a las del conjunto (art. 5o, ley 13.512).
Anlisis de la normativa del CCCN. El ejercicio normal del derecho de cada titular de una uni
dad funcional vemos que se encuentra restringido por los lmites que surgen del Reglamento
de propiedad horizontal del conjunto inmobiliario (art. 2038, CCCN), y aquellas normas aplica
bles conforme la ley de fondo (Captulo4, Ttulo III, Libro Cuarto, "Lmitesal dominio", art. 1970
yss., CCCN).
Hay una mayor amplitud en cuanto a las restricciones en funcin de que ahora tambin se de
ben respetar los valores paisajsticos, arquitectnicos y ecolgicos, con una clara seal de preo
cupacin por la preservacin del medio ambiente; temtica que la reforma del Cdigo tuvo en
especial cuenta (vase Fundamentos del Anteproyecto de Cdigo Civil y Comercial de la Nacin,
integrada por los doctores Lorenzetti, Highton de Nolasco y Kemelmajer de Carlucci, sobre
"Constitucionalizacin del derecho privado").
Art. 2079. Localizacin y lmites perimetrales. La localizacin de los conjuntos inmobiliarios
depende de lo que dispongan las normas provinciales y municipales aplicables.
Los lmites perimetrales de los conjuntos inmobiliarios y el control de acceso pueden materializar
se mediante cerramientos en la forma en que las reglamentaciones locales, provinciales o munici
pales establecen, en funcin de aspectos urbansticos y de seguridad.
m Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, arts. 1197 y 1198; ley 13.512; decr.-ley 8912/77;
decr. 27/88; ley 13.744.
Anlisis de la normativa anterior. Los clubes de campo encuentran su antecedente en el art. 64
del decr.-ley 8912/77 de Ordenamiento Territorial y Uso del Suelo de la provincia de Buenos Ai res,
que prev su existencia en las zonas rurales, en un espado delimitado. El art. 1o del decr. 27/98 de
la provincia de Buenos Aires prev algo similar para los barrios cerrados donde se menciona al em
prendimiento urbanstico destinado a uso residencia) predominantemente con equipamiento
comunitario cuyo permetro podr materializarse mediante cerramiento. Los parques industria
les tienen su antecedente en el art. 2ode la ley 13.744 de la provincia de Buenos Aires que se refie
re a los predios habilitados para el asentamiento de actividades manufactureras y de servicios, do
tados de infraestructura y equipamiento apropiado para el desarrollo de tales actividades.
Anlisis de la normativa del CCCN. La norma sigue los parmetros de sus antecedentes que re
gularon la actividad en la provincia de Buenos Aires, donde existe la mayor cantidad de clubes
de campo, barrios cerrados y parques industriales. Hay un reenvo a la normativa local, ya sea
provincial o municipal, y su relacin con el medio ambiente, referidos a los aspectos urbansti
cos y de seguridad (por ejemplo, aprobacin de la factibilidad; anlisis de suelo y estudio del
agua como impacto ambiental; aprobacin del parcelamiento del complejo).
Art. 2080. Limitaciones y restricciones reglamentarias. De acuerdo a las normas administrati
vas aplicables, el reglamento de propiedad horizontal puede establecer limitaciones edilicias o de
hammurabi
391
Art. 2081/2082
otra ndole, crear servidumbres y restricciones a los dominios particulares, como as tambin fijar re
glas de convivencia, todo ello en miras al beneficio de la comunidad urbanstica. Toda limitacin o
restriccin establecida por el reglamento debe ser transcripta en las escrituras traslativas del dere
cho real de propidad horizontal especial. Dicho reglamento se considera parte integrante de los t
tulos de propiedad que se otorgan sobre las unidades funcionales que componen el conjunto inmo
biliario, y se presume conocido portodo propietario sin admitir prueba en contrario.
h Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, arts. 1184,1197 y 1198; ley 13.512.
Anlisis de la normativa anterior. Tanto los clubes de campo que encuentran su antecedente
en el decr.-ley 8912/77 de Ordenamiento Territorial y Uso del Suelo de la provincia de Buenos A i
res, los barrios cerrados en el decr. 27/98 de la provincia de Buenos Aires y los parques industria
les segn ley 13.744 de la provincia de Buenos Aires prevn limitaciones y restricciones regla
mentarias para la ubicacin del emprendimiento, y para el desarrollo de sus actividades propias.
Como en general no se constituan bajo la proteccin de un derecho real, las partes convenan li
bremente por va contractual las limitaciones y restricciones a su derecho a travs del Regla
mento de Administracin. Cuando adoptaban la forma de la propiedad horizontal, el Estatuto
rega su vida consorcial (art. 9o, ley 13.512).
Anlisis de la normativa del CCCN. Ubica las restricciones reglamentarias en miras al beneficio
de la comunidad urbanstica. Estos conjuntos inmobiliarios se rigen por este Ttulo VI, "Conjun
tos inmobiliarios", y de acuerdo al reenvo del art. 2075 del CCCN que remite al Ttulo V, "Prop
iedad horizontal", deber tener un Reglamento que regulesu vida consorcial (art. 2038, CCCN).
Dispone que toda restriccin que conste en el Reglamento debe transcribirse en las escrituras
traslativas de la propiedad horizontal especial, y que formar parte integrante de sus ttulos, de
modo que no puede alegarse posteriormente su desconocimiento (arts. 2038 y 1017, CCCN).
Art. 2081. Gastos y contribuciones. Los propietarios estn obligados a pagar las expensas,
gastos y erogaciones comunes para el correcto mantenimiento y funcionamiento del conjunto in
mobiliario en la proporcin que a tal efecto establece el reglamento de propiedad horizontal. Dicho
reglamento puede determinar otras contribuciones distintas a las expensas legalmente previstas,
en caso de utilizacin de ventajas, servicios e instalaciones comunes por familiares e invitados de
los titulares.
e
Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, arts. 1197 y 1198; ley 13.512.
Anlisis de la normativa anterior. Por aplicacin directa de la ley 13.512, por as pactarlo las par
tes cuando el conjunto inmobiliario se constitua como un derecho personal (por ejemplo, accio
nista de una sociedad annima) o porque se aplicaba por analoga la propiedad horizontal, en to
das esas formas siempre se estableca la obligacin de contribuir al pago de las expensas comunes
que son los gastos de conservacin y mantenimiento de las cosas y partes comunes (art. 8o).
Anlisis de la normativa del CCCN. Esta norma coincide con el art. 2048 del CCCN que trata los
gastos y contribuciones en la propiedad horizontal.
Fija la obligacin de pagar las expensas de conservacin y mantenimiento del conjunto inmo
biliario en la proporcin dispuesta por Reglamento, y tambin la posibilidad de una contribu
cin diferente en funcin de ventajas, servicios e instalaciones que puedan ser utilizadas por fa
miliares o invitados de los titulares. Otorga mayor dinamismo a este derecho la circunstancia de
dar respuesta a una realidad como es el uso de instalaciones por invitados.
Art. 2082. Cesin de la unidad. El reglamento del conjunto inmobiliario puede establecer con
diciones y pautas para el ejercicio del derecho de uso y goce de los espacios e instalaciones comunes
por parte de terceros en los casos en que los titulares del dominio de las unidades particulares ce
hammurabi
Arts. 2083/2084
392
den temporariamente, en forma total o parcial, por cualquier ttulo o derecho, real o personal, el
uso y goce de su unidad funcional.
Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, arts. 1197,1198,1439,1441 y 1444; ley 13.512.
Anlisis de la normativa anterior. No hay antecedentes en leyes anteriores sobre esta cuestin,
de modo que las partes libremente lo prevean segn lo permitiera el Reglamento conforme los
arts. 1197 y 1198 del Cd. Civil. Era de prctica la posibilidad de que los titulares de unidades pu
dieran ceder temporalmente el derecho de uso y goce a favor de terceros, ya sea mediante una
locacin, comodato, etctera, pero siempre dentro del marco legal fijado por el Reglamento
que normalmente estableca restricciones.
Anlisis de la normativa del CCCN. Si bien los titulares del derecho de un conjunto inmobilia
rio pueden ceder su uso total o parcialmente, en forma temporaria, ello debe ahora ser previs
to necesariamente en el Reglamento de Administracin realizado por escritura pblica (art.
2038, CCCN), no siendo suficiente un simple reglamento interno. Permite inclusive que por Re
glamento se limite la constitucin de derechos reales o personales que permitan el uso y goce
de la unidad en forma temporaria.
Art. 2083. Rgimen de invitados y admisin de usuarios no propietarios. El reglamento pue
de establecer la extensin del uso y goce de los espacios e instalaciones comunes a aquellas perso
nas que integran el grupo familiar del propietario de la unidad funcional y prever un rgimen de in
vitados y admisin de usuarios no propietarios de dichos bienes, con las caractersticas y bajo las
condiciones que, a tal efecto, dicte el consorcio de propietarios.
El uso de los bienes comunes del complejo por terceras personas puede ser pleno, parcial o limita
do, temporario o permanente, es siempre personal y no susceptible de cesin ni transmisin total o
parcial, permanente o transitoria, por actos entre vivos ni mortis causa. Los no propietarios quedan
obligados al pago de las contribuciones y aranceles que a tal efecto determine la normativa interna
del conjunto inmobiliario.
m Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, arts. 1197 y 1198; ley 13.512.
Anlisis de la normativa anterior. En las propiedades especiales tales como los countres y ba
rrios privados era usual que se pactara por Reglamento el uso de los espacios e instalaciones a
favor de terceras personas, ya sea integrantes de la familia o ajenos a ella, ya sea en forma ple
na o limitada, temporaria o permanente. Los reglamentos internos o el Reglamento de Admi
nistracin fijaban las condiciones de uso.
Anlisis de la normativa del CCCN. La previsin de una regulacin del rgimen de uso por par
te de la familia, los invitados y de los usuarios no propietarios en el Reglamento permite evitar
situaciones de conflicto si ello es conocido de antemano portodos los titulares de estas propie
dades especiales. De este modo, la norma dice que se puede establecer por Reglamento tales
condiciones.
Art. 2084. Servidumbres y otros derechos reales. Con arreglo a lo que dispongan las normas
administrativas aplicables, pueden establecerse servidumbres u otros derechos reales de los con
juntos inmobiliarios entre s o con terceros conjuntos, a fin de permitir un mejor aprovechamiento
de los espacios e instalaciones comunes. Estas decisiones conforman modificacin del reglamento
y deben decidirse con la mayora propia de tal reforma, segn la prevea el reglamento.
Anlisis de la normativa anterior. La constitucin de servidumbres a favor de otros predios que
permitan un mejor aprovechamiento de los espacios comunes es una prctica conocida en el
h
hammurabi
393
Arts. 2085/2086
mbito de los countries y barrios cerrados. No hay antecedentes legislativos directos de esta
norma.
Anlisis de la normativa del CCCN. Consagra la posibilidad de que el conjunto inmobiliario cons
tituya servidumbres (Ttulo XI, "Servidumbre", Libro IV, art. 2162, CCCN) u otros derechos reales,
tales como superficie (Ttulo VII, art. 2114, CCCN), usufructo (Ttulo VIII, art. 2129, CCCN), etcte
ra, a favor de terceros, o recprocamente con otros conjuntos inmobiliarios, para permitir un me
jor aprovechamiento de ior, espacios comunes. Permite su constitucin no slo al momento del
nacimiento del conjunto inmobiliario, sino tambin posteriormente si ello es aprobado en Asam
blea conforme las mayoras necesarias para decidirlo (art. 2057, conf. reenvo art. 2075, CCCN).
Art. 2085. Transmisin de unidades. El reglamento de propiedad horizontal puede prever li

mitaciones pero no impedir la libre transmisin y consiguiente adquisicin de unidades funciona
les dentro del conjunto inmobiliario, pudiendo establecer un derecho de preferencia en la adquisi
cin a favor del consorcio de propietarios o del resto de propietarios de las unidades privativas.
b
Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, arts. 1197,1198,1364 y 2612; ley 13.512.
Anlisis de la normativa anterior. El art. 4o de la ley 13.512 permita al propietario enajenar su

inmueble, o constituir derechos reales o personales. No haba clusula en la ley 13.512 que res
tringiera de algn modo su derecho. Sin embargo, esa posibilidad surga del art. 2612 del Cd.
Civil: "El propietario de un inmueble no puede obligarse a no enajenarlo, y si lo hiciere la ena
jenacin ser vlida, sin perjuicio de las acciones personales que el acto puede constituir contra
l"; y el art. 1364 del Cd. Civil que dispona: "Es prohibida la clusula de no enajenar la cosa
vendida a persona alguna; mas no a una persona determinada".
La adquisicin de una unidad funcional por parte del consorcio era dificultosa dada su natura
leza jurdica controvertida. Si bien se reconoca su personera jurdica bajo el art. 33 del Cd. Ci
vil, lo cierto es que era una interpretacin doctrinaria y jurisprudencial. Hay pocos casos en los
cuales el comprador en subasta de un inmueble ejecutado por cobro de expensas fuera el con
sorcio quien lo adquiri por compensacin (conf. resolucin que receptaba su inscripcin por el
director del Registro de la Propiedad Inmueble).
Anlisis de la normativa del CCCN. Reglamenta la enajenabilidad de las unidades funcionales
previendo su limitacin, pero no su imposibilidad jurdica; y recoge una prctica comn como
es plantear el derecho de preferencia a favor tanto del consorcio como de los titulares de las uni
dades privativas. La personera jurdica del consorcio reconocida como persona jurdica privada
en losarts.148, inc. h) y 2044 del CCCN facilita la solucin dada por esta norma.
Art. 2086. Sanciones. Ante conductas graves o reiteradas de los titulares de las unidades fun
cionales violatorias del reglamento de propiedad horizontal, el consorcio de propietarios puede
aplicar las sanciones previstas en ese instrumento.
Anlisis de la normativa anterior. La ley 13.512, art. 15, no prevea un rgimen disciplinario in
terno especfico sino la posibilidad de ocurrir a la va judicial. Frente a la violacin del Regla
mento por parte de los propietarios o terceras personas que habitaran los inmuebles se poda
ocurrir a los estrados judiciales para hacer cesar la misma, pudiendo el juez aplicar una multa y
hasta arresto al infractor, y en caso de inquilinos ordenar el desahucio de ellos. En el mbito de
los clubes de campo y barrios cerrados se opt por un rgimen ms directo, disponindose por
Reglamento de Administracin, y hasta por Reglamento interno, la posibilidad de sancionar a
losinfractrores.
hammurabi
Arts. 2087/2089
394
Anlisis de la normativa del CCCN. Prev que el Reglamento establezca un rgimen disciplina
rio con sanciones en caso de violaciones, cuando tales conductas sean graves y reiteradas. La
previsibilidad de las sanciones frente a inconductas al ser conocidas por los titulares hace que
no puedan en ese aspecto ser atacadas de arbitrarias.
Captulo 2
Tiem po com partido
Art. 2087. Concepto. Se considera que existe tiempo compartido si uno o ms bienes estn
afectados a su uso peridico y por turnos, para alojamiento, hospedaje, comercio, turismo, indus
tria u otros fines y para brindar las prestaciones compatibles con su destino.
Anlisis de la normativa anterior. Este instituto ya se encontraba regulado por la ley 26.356,
pero se refera nicamente a los casos del tiempo compartido con destino turstico que recaa
sobre inmuebles, y en el cual se aceptaba su regulacin tanto como derecho real o como dere
cho personal.
Anlisis de la normativa del CCCN. Este derecho real puede recaer tanto sobre inmuebles, co
mo muebles, o directamente sobre bienes, ampliando el horizonte de la ley 26.356 que en par
te mantiene su vigencia, por cuanto se derogaron slo los Captulos III, IV, V y IX. De este modo,
conforme este nuevo derecho ya no se regular solamente aquellos supuestos de tiempo com
partido inmobiliario con destino turstico, sino tambin cuando sea para alojamiento, comer
cio, hospedaje, industria u otros fines y para brindar las prestaciones compatibles con su desti
no. Aparentemente la derogacin parcial de la ley 26.356 implica que se reconoce en nuestra
legislacin el tiempo compartido genrico, y la especie tiempo compartido inmobiliario con
destino turstico, con algunas pautas diferenciadas a las generales (por ejemplo, la autoridad
de aplicacin es la Secretara de Turismo de la Presidencia de la Nacin, art. 6o, ley 26.356).
El derecho de tiempo compartido es un derecho real autnomo, segn la enumeracin del art.
1887 del CCCN, y el detalle en el Ttulo respectivo, con reenvo directo a la teora general de los
derechos reales. Es un derecho real sobre cosa propia (conf. art. 1888, CCCN), y es transmisible
(conf. principio general contenido en el Ttulo I, Captulo 2, art. 1906, CCCN). No es una especie
de dominio, ni un condominio, como tampoco un derecho de disfrute sobre cosa ajena.
Art. 2088. Bienes que lo integran. Con independencia de la naturaleza de los derechos que se
constituyen o transmiten, y del rgimen legal al que los bienes se encuentren sometidos, el tiempo
compartido se integra con inmuebles y muebles, en tanto la naturaleza de stos sea compatible con
los fines mencionados.
Anlisis de la normativa anterior. El art. 8o de la ley 26.356 dispona que el objeto del derecho
de tiempo compartido con destino turstico podan ser slo los inmuebles.
Anlisis de la normativa del CCCN. Al ampliarse la figura del tiempo compartido a otros desti
nos adems del turstico, ya sea industrial, hospedaje, alojamiento, permite que el objeto de es
te derecho sean, adems de los inmuebles, los muebles y los bienes.
Art. 2089. Afectacin. La constitucin de un tiempo compartido requiere la afectacin de uno
o ms objetos a la finalidad de aprovechamiento peridico y por turnos, la que, en caso de tratarse
hammurabi
395
Arts.2090/2091
de inmuebles, debe formalizarse por escritura pblica, que debe contener los requisitos estableci
dos en la normativa especial.
a Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, arts. 1184,1197 y 1198; ley 26.356, art. 8o.
Anlisis de la normativa anterior. El art. 8o de la ley 26.356 derogado por el CCCN prevea la
constitucin del sistema mediante su afectacin por escritura pblica de uno o ms inmuebles
con destino turstico.
Anlisis de la normativa del CCCN. La norma distingue dos supuestos, pero en ambos casos se
trata de un uso peridico y por turnos del objeto por parte de los titulares de este derecho. Pue
de tratarse de cosas muebles o bienes, y tambin pueden ser inmuebles los que se afectan al sis
tema de tiempo compartido, pero en este ltimo supuesto debe ser su afectacin por escritura
pblica a los efectos de darle oponibilidad a terceros.
Art. 2090. Legitimacin. El instrumento de afectacin de un tiempo compartido debe ser otor
gado por el titular del dominio. En el supuesto en que dicho titular no coincida con la persona del
emprendedor, ste debe comparecer a prestar su consentimiento a la afectacin instrumentada,
a Concordancias con la normativa anterior: Ley 26.356, arts. 3oy 9o.

Anlisis de la normativa anterior. La ley 26.356, art. 3o, detalla las personas que estaban involu
cradas en el STTC, definiendo el propietario y el emprendedor, y por otro lado al usuario. El art.
9o hace referencia al supuesto que la afectacin no sea realizada por el propietario, donde se re
quiere justo ttulo de disposicin del bien, que se traduce en el consentimiento del propietario.
Anlisis de la normativa del CCCN. Se aclara que la persona legitimada para afectar las cosas o
bienes al tiempo compartido debe ser su propietario, y en el supuesto que sea un tercero, debe
contar con el consentimiento de aqul. Se entiende que los condminos en forma conjunta
tambin pueden constituir este derecho real (art. 1990, CCCN).
Art. 2091. Requisitos. Los bienes deben estar libres de gravmenes y restricciones.
El emprendedor, el propietario, el administrador y el comercializador no deben estar inhibidos pa
ra disponer de sus bienes.
El propietario puede constituir hipoteca u otro gravamen con posterioridad a la inscripcin de la es
critura de afectacin, con los efectos previstos en el art. 2093.
Concordancias con la normativa anterior: Ley 26.356, arts. 9oy 12.
Anlisis de la normativa anterior. El art. 9o de la ley 26.356 dispona que los bienes afectados
debieran estar libres de gravmenes, restricciones e interdicciones y, que ni el emprendedor ni
el propietario pudieran tener anotaciones personales en los registros respectivos. El art. 12 es
tableca en relacin a los efectos de la constitucin del STTC mediante su inscripcin en el Regis
tro de la Propiedad Inmueble la inhibicin del emprendedor y en su caso del propietario para
apartarse del destino comprometido con la cosa; la oponibilidad de los derechos adquiridos por
los usuarios, al acreedor hipotecario que consintiere la constitucin del STTC y al que la cono
ciere al tiempo de constituirse el gravamen, como as a los sucesivos titulares de dominio o de
otros derechos de cualquier naturaleza sobre bienes afectados al STTC; y la intangibilidad de los
derechos adquiridos por los usuarios, que no podrn ser alterados o disminuidos por sucesores
particulares o universales, ni por terceros acreedores del propietario o del emprendedor, ni si
quiera en caso de concurso o quiebra.
Anlisis de la normativa del CCCN. Se asemeja esta norma al art. 9ode la ley 26.356. Establece
que de constituirse hipotecas u otro gravamen (por ejemplo, embargos) con posterioridad a la
hammurabi
Arts. 2092/2094
396
inscripcin de la escritura de afectacin del bien, es inoponible a los usuarios en forma alguna
tal como lo dispona el art. 12 derogado.
Art. 2092. Inscripcin. El instrumento de afectacin debe ser inscripto en el respectivo Regis
tro de la Propiedad y en el Registro de Prestadores y Establecimientos afectados a Sistemas de
Tiempo Compartido previsto en la ley especial, previo a todo anuncio, ofrecimiento o promocin
comercial.
Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, arts. 1184,1197 y 1198; ley 26.356, arts. 11,26
y 28; ley 17.801; ley 24.240.
Anlisis de la normativa anterior. El art. 11 haca referencia al ttulo constitutivo en redaccin
similar a la actual, disponiendo una doble inscripcin de la escritura pblica de afectacin, pri
mero en el Registro de la Propiedad Inmueble, y luego en el Registro de Prestadores y Estable
cimientos afectados al STTC. Se dispone en el art. 26 un deber de informacin al consumidor ve
raz, eficaz y suficiente, detallando el tipo y alcance de los derechos que se transmiten o consti
tuyen. Y en el art. 28 se establece en relacin al documento informativo de comercializacin
que tendr el carcter de oferta vinculante.
Anlisis de la normativa del CCCN. Establece una doble inscripcin de la escritura pblica de
afectacin; primero, en el Registro de la Propiedad Inmueble, y luego, en el Registro de Presta
dores y Establecimientos afectados al STTC previsto en la ley 26.356 (art. 11).
Como una forma de proteger al usuario, se dispone que deban cumplirse con los requisitos pre
vios de inscripcin, antes de colocar las unidades en los circuitos productivos para su comercia
lizacin (conf. Ley de Defensa del Consumidor, y arts. 26 y 28 de la ley 26.356 que mantienen su
vigencia).
Art. 2093. Efectos del instrumento de afectacin. La inscripcin del instrumento de afectacin
en el respectivo Registro de la Propiedad determina:
a) la prohibicin al propietario y al emprendedor de modificar el destino previsto en
el instrumento; sin embargo, el emprendedor puede comercializar los periodos de
disfrute no enajenados, con otras modalidades contractuales;
b) la oponibilidad de los derechos de los usuarios del tiempo compartido, que no pue
den ser alterados o disminuidos por sucesores particulares o universales, ni por ter
ceros acreedores del propietario o del emprendedor, ni siquiera en caso de concur
so o quiebra.
Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, arts. 1184,1197 y 1198; ley 26.356, art. 12; ley
17.801.
Anlisis de la normativa anterior. El art. 12 de la ley 26.356 fijaba los efectos de la constitucin
del STTC, desarrollados en tres incisos, que bsicamente coinciden con la redaccin actual.
Anlisis de la normativa del CCCN. La inscripcin de la escritura de afectacin implica la prohi
bicin del cambio de destino, y la oponibilidad de los derechos de los usuarios a terceros, ya sea
acreedores del propietario o del emprendedor, aun en caso de concurso o quiebra.
Art. 2094. Deberes del emprendedor. Son deberes del emprendedor:
a) establecer el rgimen de utilizacin y administracin de las cosas y servicios que
forman parte del tiempo compartido y controlar el cumplimiento de las obligacio
nes a cargo del administrador;
b
hammurabi
397
Art. 2095
b) habilitar un Registro de Titulares, que debe supervisar la autoridad de aplicacin,

en el que deben asentarse los datos personales de los usuarios y su domicilio, per
odos de uso, el o los establecimientos a los que corresponden, tipo, extensin y ca
tegora de las unidades, y los cambios de titularidad;
c) garantizar el ejercicio del derecho de los usuarios, en la oportunidad y condiciones
comprometidas;
d) abonar las cuotas por gastos del sistema de las unidades no enajenadas.
u Concordancias con la normativa anterior: Ley 26.356, art. 19.
Anlisis de la normativa anterior. En el art. 19 de la ley 26.356 se fijan cinco tems dentro de las
obligaciones a cargo del emprendedor que son: a) establecer el rgimen de utilizacin y admi
nistracin de las cosas y servicios que forman parte de! STTC y controlar el cumplimiento de las
obligaciones a cargo del administrador que hubiese designado; b) habilitar un Registro de
Transacciones, que supervisar la Autoridad de Aplicacin, en el que asentar dentro de los
diez das de celebrado el contrato, los datos personales de los usuarios y su domicilio, perodos
de uso, el o los establecimientos a que corresponden, tipo, capacidad y categora de las unida
des vacacionales. Tambin deber registrar en l los cambios de titularidad; c) garantizar me
diante un fideicomiso el uso de los futuros usuarios, en la oportunidad y condiciones compro
metidas, cuando el o los establecimientos vacacionales del STTC se encuentren en construccin;
d) abonar las cuotas por gastos del sistema de las unidades no enajenadas cuando, por cual
quier ttulo, les ceda temporariamente a terceros; e) abonar toda suma por gastos del siste
ma, que exceda el monto de la oferta cuando se hubiere optado por el sistema de ajuste alza
do relativo.
Anlisis de la normativa del CCCN. En esta norma se simplifica la enumeracin de las obliga
ciones a cargo del emprendedor detalladas en la ley 16.356, art. 19. Dentro de ellas resulta re
levante como diferencia que ahora no se solicita la constitucin de un fideicomiso cuando se en
cuentre en construccin el emprendimiento; y tampoco se coloca en cabeza del emprendedor
pagar los gastos del sistema en cuanto exceda el monto de la oferta en el supuesto de haber op
tado en la construccin por el sistema de ajuste alzado. En general se mantiene el esquema de
la ley 26.356 para los casos de tiempo compartido inmobiliario con destino turstico.
Art. 2095. Deberes de los usuarios del tiempo compartido. Son deberes de los usuarios del
tiempo compartido:
a) ejercer su derecho conforme a su naturaleza y destino, sin alterarlos ni sustituirlos
y sin impedir a otros usuarios disfrutar de los turnos que les corresponden;
b) responder por los daos a la unidad, al establecimiento, o a sus reas comunes,
ocasionados por ellos, sus acompaantes o las personas que ellos autorizan, si ta
les daos no son ocasionados por su uso normal y regular o por el mero transcur
so del tiempo;
c) comunicar a la administracin toda cesin temporal o definitiva de sus derechos,
conforme a los procedimientos establecidos en el reglamento de uso;
d) abonar en tiempo y forma las cuotas por gastos del sistema y del fondo de reser
va, as como todo gasto que pueda serle imputado particularmente.
Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, arts. 1113,1197 y 1198; ley 26.356, art. 20.
Anlisis de la normativa anterior. El art. 20 de la Ley de Tiempo Compartido Inmobiliario haca
una enumeracin de las obligaciones a cargo de los usuarios, similar a la redaccin actual del
Cdigo. Se destaca la obligacin de conservar la cosa conforme a su naturaleza y destino.
hammurabi
Arts. 2096/2097
398
Anlisis de la normativa del CCCN. Su redaccin es casi idntica al art. 20 de la ley 26.356. Re
sulta interesante destacar que a pesar de ser un derecho real sobre cosa propia (conf. la clasifi
cacin del art. 1888, CCCN) se le impone a los usuarios la obligacin de ejercer sus derechos sin
alterar su naturaleza y destino, en forma similar a los casos de los derechos reales de disfrute so
bre cosa ajena (conf. principio salva rerum substantia).
Los usuarios de tiempo compartido responden por los daos que causen ellos o terceros autori
zados a su uso (conf. principio general de no daar, art. 1717, CCCN).
Deben comunicartoda cesin temporal o definitiva de sus derechos, conforme a su Reglamen
to. Y, tambin deben hacerse cargo de las expensas comunes que denomina "gastos del siste
ma" y del fondo de reserva, como todo otro gasto que le pueda ser imputado (conf. art. 2048
por reenvo del art. 2075, CCCN).
Art. 2096. De la administracin. La administracin puede ser ejercida por el propio empren
dedor, o por un tercero designado por l. En tal caso, ambos tienen responsabilidad solidaria fren
te a los usuarios del tiempo compartido, por la debida gestin y coordinacin en el mantenimiento
y uso de los bienes.
Anlisis de la normativa anterior. El art. 22 de la ley 26.356 dispone que la administracin del
sistema puede recaer sobre el emprendedor u otra persona, en este ltimo caso tendra que ha
ber sido designado por el primero, pero en ambas situaciones los dos son responsables solida
riamente frente a terceros.
Anlisis de la normativa del CCCN. Repite la norma del art. 22 de la ley 26.356, destacando que
tanto el propietario como el administrador son responsables por la debida gestin, coordina
cin en el mantenimiento y uso de los bienes, como una forma de garantizar el patrimonio de
los usuarios que acceden a las cosas objeto del derecho real solamente en el turno o perodo co
rrespondiente.
Art. 2097. Deberes del administrador. El administrador tiene los siguientes deberes, sin per
juicio de los establecidos en los regmenes legales especficos:
) conservar los establecimientos, sus unidades y los espacios y cosas de uso comn,
en condiciones adecuadas para facilitar a los usuarios el ejercicio de sus derechos;
) preservar la igualdad de derechos de los usuarios y respetar las prioridades tempo
rales de las reservaciones;
c) verificar las infracciones al reglamento de uso y aplicar las sanciones previstas;
cf) interponer los recursos administrativos y acciones judiciales que corresponden;
e) llevar los libros de contabilidad conforme a derecho;
f) confeccionar y ejecutar el presupuesto de recursos y gastos;
g) cobrar a los usuarios las cuotas por gastos, fondos de reserva y todo otro cargo que
corresponde;
h) rendir cuentas al emprendedor y a los usuarios, conforme a liquidaciones de ingre
sos y gastos certificadas por contador pblico, excepto en el caso que se optara por
aplicar el sistema de ajuste alzado relativo;
i) entregar toda la documentacin y los fondos existentes, al emprendedor o a quien
ste indique, al cesar su funcin;
j) comportarse tal como lo hara un buen administrador de acuerdo con los usos y
prcticas del sector.
m Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, arts. 1197 y 1198; ley 26.356, art. 23; ley 13.512.
hammurabi
399
Arts. 2098/2099
Anlisis de la normativa anterior. Las obligaciones del administrador tienen un acabado deta
lle en el art. 23 de la ley 26.356, con puntos de contacto con el administrador del consorcio en
propiedad horizontal.
Anlisis de la normativa del CCCN. La norma conserva la redaccin del art. 23 de la ley 26.356.
Art. 2098. Cobro ejecutivo. El certificado emanado del administrador en el que conste la deu
da por gastos del sistema, los rubros que la componen y el plazo para abonarla, constituye ttulo pa
ra accionar contra el usuario moroso por la va ejecutiva, previa intimacin fehaciente por el plazo
que se estipula en el reglamento de administracin.
Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, arts. 1197 y 1198; ley 26.356, art. 25; ley 13.512;
CPCCN, art. 524. Vanse CPCC provinciales: Buenos Aires, art. 522; Catamarca, art. 524; Chaco, art.
502; Chubut, art. 524; Crdoba, art. 518; Corrientes, art. 524; Entre Ros, art. 510; Formosa, art. 521;
La Pampa, art. 495; Misiones, art. 524; Neuqun, art. 524; Ro Negro, art. 524; Salta, art. 524; San Juan,
art. 509; San Luis, art. 524; Santa Cruz, art. 503; Santa Fe, arts. 445 a 448; Santiago del Estero, art. 516;
Tierra del Fuego, art. 460.
Anlisis de la normativa anterior. Se reconoce como ttulo ejecutivo al certificado de deuda ex
pedido por el administrador. Es una norma procesal dentro de una ley nacional. Era un tema
controvertido la ejecucin de expensas en el caso de los tiempos compartidos por cuanto no ha
ba norma similar a la contenida en el art. 524 del CPCCN. Algunos jueces le daban trmite eje
cutivo aplicando analgicamente el instituto de la propiedad horizontal a las unidades cuyo co
bro de expensas se perseguan judicialmente; otros los derivaban a los juicios de conocimiento
por entender que no poda ser creado por voluntad de las partes un ttulo ejecutivo, en tanto
poda ser slo de creacin legal.
Anlisis de la normativa del CCCN. El reconocimiento del carcter de ttulo ejecutivo al certifi
cado de deuda emanado del administrador permite su cobro ejecutivo en forma ms gil que
por un proceso de conocimiento.
En muchas jurisdicciones provinciales mediante su regulacin en los cdigos procesales se le otor
gaba ese carcter al certificado de deuda en el caso de la propiedad horizontal; ahora con la in
clusin de esta norma en el CCCN se ampla y generaliza a nivel nacional ese universo. Se agrega
un paso anterior que es la necesidad de una intimacin previa fehaciente antes de su ejecucin.
Art. 2099. Extincin. La extincin del tiempo compartido se produce:
a) por vencimiento del plazo previsto en el instrumento de afectacin;
b) en cualquier momento, cuando no se han producido enajenaciones, o se han res
cindido la totalidad de los contratos, circunstancia de la que se debe dejar constan
cia registral;
c) por destruccin o vetustez.
Concordancias con la normativa anterior: Ley 26.356, arts. 10 y 39; ley 13.512.
hammurabi
IV. Derechos reales
El administradortiene una importancia capital en el funcionamiento del sistema dndole con

tinuidad, porque no slo liquida y cobra las expensas comunes, sino que debe velar por la con
servacin del establecimiento y las unidades de modo que puedan utilizarse en forma adecua
da por los usuarios, debe verificar las infracciones, aplicar sanciones, confeccionar el presu
puesto de gastos, rendir cuenta ante el propietario y los usuarios, y comportarse como "un buen
administrador" de acuerdo a los usos y prcticas del sector.
Debe advertirse que no existe la Asamblea de Copropietarios como sucede en propiedad hori
zontal, que es un rgano natural de control del administrador.
Arts. 2100/2101
400
Anlisis de la normativa anterior. El art. 39 de la ley 26.356 fijaba los supuestos de extincin del
derecho como es el vencimiento del plazo, cuando no se han producido enajenaciones o cuan
do se han rescindido la totalidad de los contratos; tambin se consideraban los supuestos de
destruccin o vetustez. El art. 10 impona la obligacin de incluir en el contrato de constitucin
del STTC las reglas aplicables a los supuestos de destruccin parcial o total, y la vetustez del o de
los inmuebles.
Anlisis de la normativa del CCCN. Se reproduce la norma del art. 39. Cabe mencionar que a di
ferencia de la propiedad horizontal, en el caso de destruccin o vetustez no juegan las mayo
ras tal como se prev en el art. 2055 del CCCN, pues en este derecho real no hay Asamblea de
propietarios. Las causales de extincin usualmente sern previstas en el Reglamento.
Es importante considerar que no est prevista la reconstruccin como sucede en la propiedad
horizontal, atento la inexistencia de una Asamblea de copropietarios que decida la cuestin
(vase principio general, arts. 1907,2075,2055 y concs., CCCN).
Art. 2100. Relacin de consumo. La relacin entre el propietario, emprendedor, comercializador y administrador del tiempo compartido con quien adquiere o utiliza el derecho de uso peridi
co se rige por las normas que regulan la relacin de consumo, previstas en este Cdigo y en las leyes
especiales.
Concordancias con la normativa anterior: Ley 26.356, arts. 5oy 32; ley 24.240; ley 26.993.
Anlisis de la normativa anterior. Los arts. 5oy 32 de la ley 26.356 hacen una clara referencia a
la Ley de Defensa del Consumidor, como instituto tuitivo de los derechos de los usuarios, sin lle
gar a calificar a la relacin entre las partes como de consumo.
Anlisis de la normativa del CCCN. En esta norma directamente se rotula la relacin jurdica
entablada entre propietario, emprendedor, comercializador y administrador del tiempo com
partido con quien adquiere o utiliza el derecho de uso peridico, o sea, el usuario, como una re
lacin de consumo, con las implicancias que ello conlleva (conf. arts. 1092 a 1122, CCCN), y su
complementacin con la ley 24.240. Resulta aplicable a estas relaciones jurdicas la ley 26.993,
Sistema de resolucin de conflictos en las relaciones de consumo.
Art. 2101. Derecho real del adquirente de tiempo compartido. Al derecho del adquirente de
tiempo compartido se le aplican las normas sobre derechos reales.
Concordancias con la normativa anterior: Ley 26.356, arts. 1, 2o, 9oy 12, ap. b.
Anlisis de la normativa anterior. Las normas contenidas en la ley 26.356 no indicaban clara
mente la creacin de un nuevo derecho real, pero una parte de la doctrina entenda que deba
tenrselo por configurado si en vez de optarse por un derecho personal, se lo colocaba como
derecho real, por cuanto se exiga la celebracin del acto de constitucin por escritura pblica,
y la registracin de su afectacin como STTC ante el Registro de la Propiedad Inmueble.
En esencia, se observaba que no entraba en los encasillamientos clsicos del resto de los dere
chos reales enumerados en el art. 2503 del Cd. Civil. Ya haba antecedentes de la creacin de
derechos reales no incorporados al Cdigo, como la ley 13.512 de Propiedad Horizontal, ley
25.509 de Superficie Forestal, y el art. 75, inc. 17 de la Const. Nacional que reconoce la propie
dad comunitaria indgena.
Anlisis de la normativa del CCCN. El derecho adquirido por el usuario de tiempo compartido
es un derecho real, tal como lo enumera el art. 1887 del CCCN, y lo regula este Captulo. Lo inte
resante es que no reenva a las normas de otro derecho real en caso de insuficiencia o vaco por
b
hammurabi
401
Arts. 2102/2103 ,
ejemplo, como hace en el caso de los conjuntos inmobiliarios a la propiedad horizontal, art.
2075, CCCN, sino que directamente lo hace a la teora general de los derechos reales conteni
da en e! Ttulo 1, "Disposiciones generales" del Libro IV, "Derechos reales".
Art. 2102. Normas de polica. El propietario, emprendedor, comercializador, administrador y
usuario del tiempo compartido deben cumplir con las leyes, reglamentos y dems normativas de n
dole nacional, provincial y municipal relativas al funcionamiento del sistema.
Anlisis de la normativa del CCCN. No hay una clara referencia en las normas vigentes a los con
tenidos de los arts. 34 y 35 de la ley 26.356 conforme su actual redaccin; pero a poco que se pro
fundice se observa que la contracara de esas disposiciones es la obligacin del propietario, em
prendedor, comercializador, administrador y usuario de respetar las leyes, reglamentos y de
ms normativas de carcter nacional, provincial y municipal que hacen a su funcionamiento. Se
clarifica que estos emprendimientos estn obligados a respetar la ley nacional, pero tambin
las de orden local, como la provincial y municipal.
Captulo 3
Cem enterios privados
Art. 2103. Concepto. Se consideran cementerios privados a los inmuebles de propiedad priva
da afectados a la inhumacin de restos humanos.
Concordancias con la normativa anterior: Decr.-ley 8912/77.
Anlisis de la normativa anterior. Todas las normas que existan sobre los cementerios privados
eran locales, no haba legislacin a nivel nacional. El Cdigo de Vlez no los regulaba por cuan
to los cementerios que existan eran los estatales. No haba normativa nacional que regulara es
tos emprendimientos porque siempre la tutela de los cementerios pblicos era estatal, y no ha
ba posibilidad de que existieran en el mbito privado. Posteriormente, ya en la segunda mitad
del siglo xx se habilit a nivel local el desarrollo de estos emprendimientos.
En la provincia de Buenos Aires, una de las jurisdicciones donde ms se desarroll estas propie
dades especiales, se dict la Ordenanza General 221 del 30 de junio de 1978 que indicaba los re
caudos para obtener permiso para la instalacin de un enterratorio privado, el cual deba reu
nir los caracteres de los cementerios parques o jardines, con el fin de enterrar a las personas
muertas. Sin embargo, no indicaba el derecho que obtenan los adquirentes de las parcelas, que
generalmente era un derecho personal, y a veces un derecho real de uso que violaba el art. 2920
del Cd. Civil. No haba un tipo legal dentro de los derechos reales que encajara con las necesi
dades de este instituto.
Anlisis de la normativa del CCCN. Esta norma hace referencia a la inhumacin de restos hu
manos, y lamentablemente deja afuera otras clases de cementerios, como son los de animales.
La Ordenanza 221 no haca discriminacin sobre este aspecto.
Tipifica un nuevo derecho real que se enumera en el art. 1887 del CCCN. Es un derecho real so
bre cosa propia conf. art. 1888 del CCCN; de carcter perpetuo. Es un derecho transmisible
(conf. art. 1906, CCCN).
hammurabi
IV. Derechos reales
Anlisis de la normativa anterior. En la ley 26.356 se dispone que la Autoridad de Aplicacin

podr iniciar actuaciones administrativas en caso de presuntas infracciones a esta ley, sus nor
mas reglamentarias y resoluciones que se dicten, de quien invocare un inters legtimo o actua
re en defensa de un inters general de los usuarios.
Arts. 2104/2105
402
Art. 2104. Afectacin. El titular de dominio debe otorgar una escritura de afectacin del in
mueble a efectos de destinarlo a la finalidad de cementerio privado, que se inscribe en el Registro
de la Propiedad Inmueble juntamente con el reglamento de administracin y uso del cementerio. A
partir de su habilitacin por parte de la municipalidad local el cementerio no puede alterar su des
tino ni ser gravado con derechos reales de garanta.
m Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, art. 1184; ley 17.801.
Anlisis de la normativa anterior. El art. 2o de la Ordenanza General 221 fijaba que las nicas
personas que podan instalar cementerios privados eran los titulares del dominio del suelo.
Anlisis de la normativa del CCCN. Aqu se reproduce la misma idea que la de la Ordenanza 221
de la provincia de Buenos Aires, al disponer que nicamente puedan afectarlo al destino de ce
menterio privado los titulares dominiales del fundo; a los que debemos agregar los condomi
nos de un fundo cuando en forma conjunta procedan a su afectacin (art. 1990, CCCN).
Como todos los derechos reales, su constitucin debe ser por escritura pblica e inscripcin en
el Registro de la Propiedad Inmueble, en forma conjunta con el Reglamento de administracin
y uso del cementerio. La habilitacin municipal es el lmite para arrepentirse de la afectacin y
cambiar el destino, por lo que posteriormente no puede hacerlo, ni tampoco gravarlos con de
rechos reales.
El respeto al destino de la cosa (v. gr., salva rerum substancia) hace rememorar a los derechos
reales de disfrute sobre cosa ajena; sin embargo, al igual que en el caso del tiempo compartido,
estos derechos reales son sobre cosa propia (conf. art. 1888, CCCN).
Art. 2105. Reglamento de administracin y uso. El reglamento de administracin y uso debe
contener:
a) la descripcin del inmueble sobre el cual se constituye el cementerio privado, sus
partes, lugares, instalaciones y servicios comunes;
b) disposiciones de orden para facilitar a los titulares de los derechos de sepultura el
ejercicio de sus facultades y que aseguren el cumplimiento de las normas legales,
reglamentarias y de polica aplicables;
c) fijacin y forma de pago del canon por administracin y mantenimiento, que pue
de pactarse por perodos anuales o mediante un nico pago a perpetuidad;
d) normativa sobre inhumaciones, exhumaciones, cremaciones y traslados;
e) pautas sobre la construccin de sepulcros;
f) disposiciones sobre el destino de los restos mortales en sepulturas abandonadas;
g) normas sobre acceso y circulacin de titulares y visitantes;
h) constitucin y funcionamiento de los rganos de administracin.
Anlisis de la normativa anterior. No hay elementos que permitan su anlisis, en tanto los Re
glamentos que existan en los cementerios privados funcionaban todos a nivel contractual ba
jo el principio de autonoma de la voluntad (conf. arts. 1198,1197, Cd. Civil). No haba norma
tiva nacional de orden pblico en ese aspecto que deba ser respetada. Sin embargo, en el art.
9ode la Ordenanza General 221 de la provincia de Buenos Aires, se fijaban pautas generales pa
ra los propietarios de los cementerios privados quienes deban: garantizar el libre acceso a los
organismos pblicos, en ejercicio del poder de polica mortuoria; asegurar el libre acceso para
el pblico en general, con la sola limitacin horaria; que las actividades, que se cumplan en el
interior, se efecten en un marco de sobriedad, recogimiento y respeto propios del culto que se
dispensa a los muertos; que sern utilizadossin distincin de tipo religioso, racial, poltico social
hammurabi
403
Arts. 2106/2107 t
o de cualquier otro que d lugar a tratamientos discriminatorios; comunicar al municipio las ta

rifas que pretenden imponer, con suficiente antelacin a la aplicacin de las mismas, para su
pertinente autorizacin; las Comunas podrn requerir que las tarifas sean razonables y unifor
mes para la misma categora de prestacin.
el cementerio privado, se debe especificar las partes comunes y las privativas (las parcelas); fija
cin de un canon equivalente a las expensas de administracin y mantenimiento, ya sea por pe
rodos anuales o mediante un solo pago a perpetuidad; constitucin y funcionamiento de los
rganosde administracin; accesoy circulacin detitularesy visitantes; pautas para la construc
cin de los sepulcros, y sobre inhumacin, cremacionesy trasladosde restos humanos. Es mucho
ms general que la Ordenanza General 221, sin perjuicio de sealar que existen en las jurisdic
ciones locales reglas especficas que deben tambin ser respetadas.
No hay alusin a la necesidad de que existe alguna clase de Asamblea de titulares del derecho
de sepultura, lo cual hace que pueda entenderse que no se encuentre excluida tal posibilidad;
no obstante cabe indicar que ese rgano no es indispensable u obligatorio dentro de la estruc
tura jurdica de este derecho como lo es en propiedad horizontal (art. 2058, CCCN) y conjuntos
inmobiliarios (vase reenvo, art. 2075, CCCN).
Art. 2106. Registros de inhumaciones y sepulturas. El administrador de un cementerio priva
do est obligado a llevar:
a) un registro de inhumaciones con los datos identificatorios de la persona inhuma
da;
b) un registro de titulares de los derechos de sepultura, en el que deben consignarse
los cambios de titularidad producidos.
Anlisis de la normativa anterior. El art. 8ode la Ordenanza General 221 de la provincia de Bue
nos Aires establece que los organismos municipales pertinentes tomarn intervencin previa
en todos los casos de introduccin o extraccin de cadveres, restos o cenizas en los cemente
rios privados o fuera de ellos. De tal normativa debe deducirse que atento que el poder de po
lica sigue en poder del Estado provincial y/o municipal por delegacin, debe haber un control
sobre la inhumacin de los muertos.
Anlisis de la normativa del CCCN. El Registro de inhumaciones y sepulturas es una conse
cuencia del poder de polica que debe ejercer el Estado, y una forma de dar seguridad a los usua
rios del sistema, en tanto debe tambin registrarse la titularidad de los derechos de sepultura,
como las sucesivas transmisiones.
El rgimen jurdico del sepulcro tiene una tutela especial derivada del respeto y consideracin so -.
cial a la memoria de los muertos cuyos restos yacen en ellos, con un basamento de orden pblico;
de ah la proteccin jurdica de la sepultura ms all que sea un cementerio pblico o privado.
Art. 2107. Facultades del titular del derecho de sepultura. El titular del derecho de sepultura
puede:
a) inhumar en la parcela los restos humanos de quienes disponga, hasta la dimensin
establecida en el reglamento, y efectuar las exhumaciones, reducciones y trasla
dos, dando estricto cumplimiento a la normativa dictada al respecto;
b) construir sepulcros en sus respectivas parcelas, de conformidad a las normas de
construccin dictadas al efecto;
hammurabi
IV. Derechos reales
Anlisis de la normativa del CCCN. En el Reglamento, que es el Estatuto por el que se va regir
Arts. 2108/2109
404
c) acceder al cementerio y a su parcela en los horarios indicados;

d) utilizar los oratorios, servicios, parque e instalaciones y lugares comunes segn las
condiciones establecidas.
Anlisis de la normativa anterior. En el mbito de la autonoma de la voluntad se desarrollaba
contractualmente el contrato de sepultura, por lo que no hay normativa especfica que rega la
materia, salvo las directivas de los arts. 1197 y 1198 del Cd. Civil, y las ordenanzas de carcter
local.
Anlisis de la normativa del CCCN. Esta norma coloca en cabeza del titular de la sepultura los
derechos que hacen al contenido del ejercicio de su derecho real de cementerio privado, como
es la inhumacin de los restos humanos; efectuar exhumaciones, reducciones y traslados; cons
truir sepulcros; utilizar los espacios comunes como los oratorios, parque y dems instalaciones.
Art. 2108. Deberes del titular del derecho de sepultura. El titular del derecho de sepultura debe:
a) mantener el decoro, la sobriedad y el respeto que exigen el lugar y el derecho de
otros;
b) contribuir peridicamente con la cuota de servicio para el mantenimiento y funcio
namiento del cementerio;
c) abonar los impuestos, tasas y contribuciones que a tales efectos se fijen sobre su
parcela;
d) respetar las disposiciones y reglamentos nacionales, provinciales y municipales de
higiene, salud pblica y polica mortuoria.
Anlisis de la normativa anterior. En tanto el derecho de sepultura en los cementerios priva
dos era constituido como un derecho personal, y no real, las relaciones entre las partes giraban
en torno al principio de autonoma de la voluntad, sin perjuicio que deban respetarse aquellas
normas que hacan al poder de polica local.
Anlisis de la normativa del CCCN. Como correlato de los derechos del titular, ste tiene tam
bin obligaciones especficas. Adems de mantener el respeto al culto de los muertos, y las dis
posiciones y reglamentaciones nacionales, provincialesy municipales que hacen al poder de po
lica referido a la salud pblica, debe contribuir al pago de las expensas comunes, impuestos, ta
sas y contribuciones que graven el bien.
Art. 2109. Direccin y administracin. La direccin y administracin del cementerio est a car
go del administrador, quien debe asegurar el correcto funcionamiento de las instalaciones y servi
cios comunes que permita el ejercicio de los derechos de sepultura, de acuerdo a las condiciones
pactadas y reglamentadas.
Anlisis de la normativa anterior. La administracin del cementerio estaba a cargo del admi
nistrador, quien era designado por el propietario, sin ninguna injerencia por parte de los titu
lares del derecho de sepultura. Era quien se ocupaba de la administracin de las cosas y servicios
comunes, conforme a lo que hubieran pactado libremente las partes. En realidad, todos los con
tratos suscriptos con los adquirentes de parcelas eran contratos de adhesin, donde ya estaban
las clusulas predispuestas, especialmente la designacin del administrador.
hammurabi
405
Arts. 2110/2112
Anlisis de la normativa del CCCN. Coloca en cabeza del administrador la direccin y adminis
tracin del cementerio. Debe abocarse al cuidado y correcto funcionamiento de las instalacio
nes y cosas comunes de acuerdo a lo pactado y reglamentaciones que resulten aplicables. Debe
desempearse'cumpliendo sus obligaciones con el cuidado que pondra en los asuntos propios,
o en su caso, el exigido por las reglas de su profesin, o por los usos del lugar de ejecucin (art.
1324, CCCN, Obligaciones del mandatario).
Art. 2110. Inembargabilidad. Las parcelas exclusivas destinadas a sepultura son inembarga
bles, excepto por:
a) los crditos provenientes del saldo de precio de compra y de construccin de sepul
cros;
b) las expensas, tasas, impuestos y contribuciones correspondientes a aqullas.
Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, arts. 1197 y 1198; CPCCN, art. 219. CPCC provin
ciales: Buenos Aires, art. 219; Catamarca, art. 219; Chaco, art. 219; Chubut, art. 219; Ciudad Autnoma
de Buenos Aires, art. 219; Crdoba, art. 542; Mendoza, art. 235; Misiones, art. 219; Ro Negro, art. 219;
San Juan, art. 224; San Luis, art. 219; Santa Cruz, art. 220; Tierra del Fuego, art. 247; Tucumn, art. 524.
Anlisis de la normativa anterior. Los cdigos procesales de casi todas las jurisdicciones del pas
establecen que los sepulcros son inembargables, salvo que el crdito corresponda a su precio de
venta, construccin o suministro de materiales. La comercialidad, y por va de consecuencia la
ejecutabilidad de la parcela ubicada en cualquier tipo de cementerio estaba en estrecha rela
cin con su estado de ocupacin. Cuando haba restos humanos se entenda que poda ser trans
ferida si exista autorizacin administrativa y/o de las partes, a travs de los derechohabientes
del inhumado; pero siempre se entendi jurisprudencialmente que en esa situacin era inem
bargable e inejecutable.
Anlisis de la normativa del CCCN. Recoge la norma criterios jurisprudenciales sobre la inem
bargabilidad y la no ejecutabilidad del sepulcro. En el caso se dejan a salvo dos excepciones co
mo son las expensas comunes, impuestos, tasas y contribuciones, y tambin el supuesto del cr
dito preveniente del saldo de compra y de construccin de la sepultura que ya tenan en gene
ral consagracin en los cdigos procesales provinciales y en el de la Nacin.
Art. 2111. Relacin de consumo. La relacin entre el propietario y el administrador del cemen
terio privado con los titulares de las parcelas se rige por las normas que regulan la relacin de con
sumo previstas en este Cdigo y en las leyes especiales.
Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, arts. 1197,1198; ley 24.240; ley 26.993.
Anlisis de la normativa anterior. El vnculo jurdico que liga a las partes del contrato de sepul
tura, en especial visto desde el punto de vista del titular de una parcela, era una verdadera re
lacin de consumo al amparo de los principios tuitivos de la ley 24.240.
Anlisis de la normativa del CCCN. La norma, para que no haya lugar a dudas, pone bajo el pa
raguas de la Ley de Defensa del Consumidor el vnculo jurdico anudado entre el propietario del
cementerio, el administrador y el adquirente. A la especie le resulta aplicable la ley 26.993, Sis
tema de resolucin de conflictos en las relaciones de consumo.
Art. 2112. Derecho real de sepultura. Al derecho de sepultura sobre la parcela se le aplican las
normas sobre derechos reales.
Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, arts. 1197,1198,2822; ley 13.512.
hammurabi
Arts. 2113/2114
Libro IV Derechos reales _______________
405
Anlisis de la normativa anterior. El derecho de sepultura en los cementerios privados era otor
gado como un derecho personal, alejado de los derechos reales. Sin em argo, a gunos o rotu
laban como un derecho real de uso, cuando en realidad violaba e Pîrlc'^'0
' ransmisibilidad de este derecho, en tanto era vitalicio e intransmisible (arts. 2969,2920 y 2822, Cod. Civil) y
su titular iba a utilizarlo despus de muerto.
..
. .
La aplicacin de la Ley de Propiedad Horizontal tampoco resulta a convemen e, porque era in
compatible con la vida consorcial, ms an cuando el d e s a r r o lla del cementerio se reservaba
la administracin, sin posibilidad de remocin o eleccin del a mmis ra or am len era im
pensable el rgimen de asambleas para la decisin d e temas comunes en un 10 e as carac
tersticas de los bienes involucrados.
Anlisis de la normativa del CCCN. La norma reenva a la teora general de los derechos reales, en
razn de que no existe otro derecho real especfico que pueda ser ap ica o su si lariamente. Es
u n d e r e c h o r e a l a u t n o m o , q u e n o p u e d e s e r c o n f u n d i d o c o n el
e re c
o r e a
euso,ynopue e
a p l i c r s e l e l a n o r m a t i v a d e l a p r o p i e d a d h o r i z o n t a l ( T t u l o V, Libro
), a s i c o m o
ampoco a e s u perficie (Ttulo VII, Libro IV). Es un derecho real perpetuo, sobre cosa propia, ra smisi e
to entre vivos siempre que haya acuerdo entre las partes, y mo/t/scausae con . a '
'
Art. 2113. Normas de polica. E. administrador, los titulares de

ben cumplir con las leyes, reglamentos y dems normativas de n o e nac
ac
de*
unici-
pal relativas a la polica mortuoria.

Anlisis de la normativa anterior. El art. 7ode la Ordenanza General 221 de la provincia de Bue..
en los cementerios
nos Aires
preve, que .los municipios ejercern la polica, m o ii u _ , ra mortuoria
. . .
^ ,
fiscalizando lo relativo a las inhumaciones, exhumaciones, reducciones, emen o en cuen a e
cumplimiento de las normas sobre moralidad e higiene y las que in egran asreg ai^ n aciones
U
* I
' ^
r^.m nto sean compatibles con el desenvolvsobre cementerios, las que sern de aplicacin en cuanxo
mientos de los cementerios.
Anlisis de la normativa del CCCN. El poder de polica mortuoria comprende el servicio de in
humacin, de custodia y de conservacin, como la restriccin e os ac osjuri icos que se pue
den realizar sobre los cadveres, tales como los traslados externos e in erno , r ucciones, y ex
humaciones por causas judiciales. El derecho a la digna disposicin ma e os res os mo a es
es un derecho personalsimo, protegido por el orden
j^ C o n s ^
tratados internacionales con jerarqua constitucional, an.
el administrador, los titulares de sepulturas y los visitantes deben cumplir las leyes, reglamentos y normativas que hacen a la polica mortuoria.
Ttulo VII
S u p e rfic ie
Art. 2114. ..Concepto, El derecho de superficie es un derecho real temporario, que se constitu
ye s o b r e un inmueble ajeno, que otorga a su titular la facultad de uso goce y dspos,c,o matenal y
uridica del derecho de plantar, forestar o construir, o sobre lo plantado, forestado o < * * > .
'
,
,
, .
1
j i,j c fip su eiercicio y plazo de duracin estael terreno, el vuelo o el subsuelo, segn las m o d a lid a d e s
b..l e c i.,
d o s e 'n e l t i t u l o s u f i c i e n t e p a r a s u c o n s t i t u c 3
i . n y dj^+ro
e n t r o de
u e 1o previsto en este Titulo y las leyes
f
especiales.
Concordancias con la normativa anterior: Ley 25.509, art. 2

hammurabi
407
Ttulo VII Superficie
A r t 2115
Anlisis de la normativa anterior. El Cdigo Civil de Vlez en el art. 2521 consagraba el princi
pio de accesin que recepta el aforismo romano superficies solo cedit. La regulacin del de
recho de superficie habra roto el esquema de Vlez al permitir que el dueo de lo construido o
plantado sea ua persona distinta del propietario del terreno sobre el cual se construye o plan
ta. El art. 2614, por su parte, lo prohibi expresamente. En la medulosa nota al art. 2503, Vlez
sintetiza las razones.por las cuales no acepta el derecho real de superficie.
Son sin dudas las "X Jornadas Nacionales de Derecho Civil" (Corrientes, 1985) las que dan un
nuevo impulso en nuestro pas a este derecho real, A partir del ellas, el sentir de la doctrina na
cional, favorable a la recepcin de la superficie, es repetidamente recogido en los proyectos de
1987,1993 y 1998.
Finalmente, el derecho real de superficie fue sancionado por ley 25.509, pero slo como super
ficie forestal, es decir, su objeto es lo forestal no comprendiendo la superficie edificada. Esta ley
derog la prohibicin de constituir superficie contenida en el art. 2614 del Cd. Civil. Se trata
ba de una ley tcnicamente muy imperfecta que no tuvo casi ninguna aplicacin prctica.
El art. 2o de la ley 25.509 contena la definicin del derecho real de superficie forestal.
Anlisis de la normativa del CCCN. El art. 2114suministra en su definicin algunos de los carac
teres de este derecho:
a) Se trata de un derecho real con todas las ventajas que otorgan este tipo de derechos por la
relacin directa con su objeto, entre otras.
b) Temporario: en el derecho comparado se conocen superficies perpetuas; nuestro ordena
mientoacertadamente opta por la temporalidad y est sujeto a extinguirse luego de un
determinado tiempo.
c) Es un derecho real inmobiliario: se necesita de un inmueble. Siempre va a existir de por me
dio un inmueble ajeno.
d) Puede constituirse tanto para la superficie edificada como para la agraria (forestaciones,
plantaciones).
e) Otorga a su titular facultad de uso, goce y disposicin material del derecho de plantar, fores
tar o construir sobre lo plantado, forestado o construido. Aqu el CCCN adelanta el diseo
de los dos planos del derecho de superficie y en esto se sigue el proyecto de 1998 que a su vez
se inspira en el art. 952 del Cd. Civil italiano. Volveremos sobre el particular en el comenta
rio al artculo siguiente.
Art. 2115. Modalidades. El superficiario puede realizar construcciones, plantaciones o fores
taciones sobre la rasante, vuelo y subsuelo del inmueble ajeno, haciendo propio lo plantado, fores
tado o construido.
Tambin puede constituirse el derecho sobre plantaciones, forestaciones o construcciones ya exis
tentes, atribuyendo al superficiario su propiedad.
En ambas modalidades, el derecho del superficiario coexiste con la propiedad separada del titular
del suelo.
Anlisis de la normativa anterior. En forma algo rudimentaria el art. 2 distingua los dos pla
nos del derecho de superficie al que nos referimos en el comentario al artculo anterior.
Anlisis de la normativa del CCCN. Como adelantamos, pueden distinguirse en el derecho de
superficie dos vertientes. El primer aspecto es el derecho real de construir, plantar o forestar en
inmueble ajeno que lleva anejo el derecho de hacer propio lo incorporado. Obsrvese que no
hammurabi
Arts. 2116/2117
408
slo es el derecho de construir, plantar o forestar, sino que el mismo tambin comprende la fa
cultad de hacer propio el resultante, que es lo que interesa al titular del derecho. En la termi
nologa de la superficie edificada es la llamada concesin ad aedificandum. El segundo aspec
to es la propiedad separada: se contempla la posibilidad de adquirir la edificacin, plantacin
o forestacin independiente del inmueble de emplazamiento.
La norma aclara que el derecho del superficiario coexiste con la propiedad separada del titular
del suelo. Eso es obvio dado que precisamente el efecto propio de la superficie es la coexisten
cia de ambas propiedades.
Art. 2116. Emplazamiento. El derecho de superficie puede constituirse sobre todo el inmue
ble o sobre una parte determinada, con proyeccin en el espacio areo o en el subsuelo, o sobre
construcciones ya existentes aun dentro del rgimen de propiedad horizontal.
La extensin del inmueble afectado puede ser mayor que la necesaria para la plantacin, foresta
cin o construccin, pero debe ser til para su aprovechamiento.
Anlisis de la normativa del CCCN. El art. 2115 dispone que las construcciones, plantaciones o
forestaciones pueden efectuarse sobre la rasante, vuelo y subsuelo del inmueble. El art. 2116
ampla el concepto y establece que puede situarse con proyeccin en el espacio areo o en el
subsuelo, o sobre construcciones ya existentes aun dentro del rgimen de propiedad horizon
tal. Interesa destacar que permite que lo erigido pueda emplazarse con proyeccin al suelo o en
el subsuelo. Y en efecto, tan importante puede ser una obra que se realice sobre la faz del sue
lo como una subterrnea.
Tambin permite que las obras se emplacen sobre construcciones ya existentes, aun dentro del
rgimen de propiedad horizontal. As, el propietario de una construccin podra conceder a un
tercero efectuar nuevos pisos sometidos a superficie, o podra el propietario de un edificio de
varios pisos constituir superficie sobre uno de ellos.
La superficie puede constituirse sobre todo el inmueble o sobre una parte del mismo. Para ello
se deber determinar precisamente en el ttulo constitutivo la parte que resulte afectada a su
perficie. Puerta de Chacn, Pujol, Linares, Bressan, y Carlucci recuerdan en su ponencia en las
"XIX Jornadas Nacionales de Derecho Civil" que, teniendo en cuenta que la doctrina nacional
admite la constitucin de derechos reales sobre partes materialmente determinadas de un in
mueble, es posible que coexistan una superficie con otras superficies u otros derechos reales de
disfrute "que constituya el dueo del suelo en distintas partes materialesdel inmueble". La nor
ma despeja toda posible duda al respecto.
Con acierto siguiendo al Proyecto de 1998 se establece que el derecho de superficie puede
comprender una extensin del inmueble afectado mayor que la necesaria para la construccin,
pero que sea til para su aprovechamiento. Esta disposicin evita la constitucin innecesaria de
otros derechos reales, por ejemplo, las servidumbres, evitando una multiplicacin innecesaria
de derechos reales.
Art. 2117. Plazos. El plazo convenido en el ttulo de adquisicin no puede exceder de setenta
aos cuando se trata de construcciones y de cincuenta aos para las forestaciones y plantaciones,
ambos contados desde la adquisicin del derecho de superficie. El plazo convenido puede ser pro
rrogado siempre que no exceda de los plazos mximos.
hammurabi
409
Ttulo VII Superficie
Arts. 211812120 k
Anlisis de la normativa anterior. El art. 6o de la ley 25.509 dispona un plazo mximo de cin
cuenta aos.
Anlisis de la nprmativa del CCCN. El CCCN entable un plazo mximo de cincuenta aos para la
superficie agraria, y uno mximo de setenta aos para construcciones. El trmino se cuenta des
de la adquisicin del derecho, la que se produce como en todos los derechos reales que se ejer
cen por la posesin ante la concurrencia de ttulo y modo.
Puede prorrogarse si no se exceden los plazos mximos. -
Art. 2118. Legitimacin. Estn facultados para constituir el derecho de superficie los titulares
de los derechos reales de dominio, condominio y propiedad horizontal,
Anlisis de la normativa anterior. La norma otorgaba legitimacin a los titulares de dominio y
condominio.
Anlisis de la normativa del CCCN. Pueden constituir estos derechos los titulares de dominio,
condominio y propiedad horizontal.
Con referencia a la legitimacin del condmino debe tenerse en cuenta que ste no podra
constituir por s solo el derecho real de superficie sobre el inmueble comn. Por importar un ac
to de disposicin necesitar el consentimiento de todos los comuneros (art. 1990, CCCN).
En cuanto a la propiedad horizontal, cuando se trata de construir nuevos pisos sobre una edifi
cacin ya existente o sobre el terreno, debe tenerse presente que tanto el suelo como los techos,
azoteas y patios solares se encuentran previstos en el CCCN como cosas necesariamente comu
nes (art. 2041, incs. a y c). El requisito de la unanimidad parece imponerse a tenor del art. 2052.
Art. 2119. Adquisicin. El derecho de superficie se constituye por contrato oneroso o gratui
to y puede ser transmitido por actos entre vivos o por causa de muerte. No puede adquirirse por
usucapin. La prescripcin breve es admisible a los efectos del saneamiento del justo ttulo,
Anlisis de la normativa anterior. El art. 5o mencionaba slo la posibilidad de la constitucin
por contrato.
Anlisis de la normativa del CCCN. El artculo seala las siguientes formas de adquisicin:
a) Contrato: puede ser oneroso o gratuito. Mencionando el contrato resulta superf la la adi
cin que hace la norma comentada de que el mismo puede ser oneroso o gratuito. Aclara
que estos derechos pueden transmitirse por acto entre vivos o mortis causa.
b) Usucapin: se prev slo la prescripcin breve a los efectos de sanear el justo ttulo. Expre- .
smente se excluye la usucapin larga.
Art. 2120. Facultades del superficiario. El titular del derecho de superficie est facultado para
constituir derechos reales de garanta sobre el derecho de construir, plantar o forestar o sobre la
propiedad superficiaria, limitados, en ambos casos, al plazo de duracin del derecho de superficie.
El superficiario puede afectar la construccin al rgimen de la propiedad horizontal, con separacin
del terreno perteneciente al propietario excepto pacto en contrario; puede transmitir y gravar co
mo inmuebles independientes las viviendas, locales u otras unidades privativas, durante el plazo
del derecho de superficie, sin necesidad de consentimiento del propietario.
> hammurabi
IV. Derechos reales
Arts. 2121/2122
410
Anlisis de la normativa anterior. El art. 2ode la Ley de Superficie Forestal contemplaba los de
rechos de uso, goce y disposicin jurdica del titular y la facultad de gravar la superficie con derecho real de garanta. No era clara la norma acerca de si la posibilidad de constituir derecho
real se refera slo a la propiedad separada o tambin al derecho a construir, forestar o plantar.
Conforme el despacho ampliamente mayoritario de las "XIX Jornadas Nacionales de Derecho
Civil" la superficie forestal, en sus dos manifestaciones, poda ser objeto de hipoteca.
Anlisis de la normativa del CCCN. La norma es clara sobre la posibilidad de constituir derechos
reales de garanta tanto sobre ia propiedad superficiaria como sobre el derecho a construir,
plantar o forestar. El derecho de garanta se extingue fenecido el plazo de duracin del dere
cho de superficie.
La segunda parte del artculo es de sumo inters. El titular del derecho a construir tiene la facul
tad de afectar lo construido salvo pacto en contrario a propiedad horizontal. Luego puede
transmitir o gravar las unidades funcionales en forma separada sin necesidad de consenti
miento del propietario del suelo durante el plazo del derecho de superficie.
Art. 2121. Facultades del propietario. El propietario conserva la disposicin material y jurdi
ca que corresponde a su derecho, siempre que las ejerza sin turbar el derecho del superficiario.
Anlisis de la normativa anterior. El art. 3ofacultaba al propietario a enajenar su inmueble. Por
su parte, el art. 4o le vedaba constituir derechos reales de disfrute o garanta sobre la finca.
Anlisis de la normativa del CCCN. El dominus del inmueble sobre el que asienta el derecho de
superficie sigue siendo propietario del mismo, si bien limitado por la constitucin del derecho
de superficie. Por tanto, conserva la disposicin jurdica y material que corresponde a su dere
cho. As, podr constituir sobre el predio derechos reales o personales en la medida a que sean
compatibles con el derecho del superficiario. Tambin podr realizar actos materiales sobre el
suelo. De este modo, por ejemplo, si ha concedido en superficie el subsuelo podr realizar actos
sobre el terreno o efectuar construcciones sobre el mismo. Estas facultades tienen como limita
cin que tales actos no deben turbar los derechos del superficiario. Si lo hace, ste puede exigir
el cese de la turbacin.
Art. 2122. Destruccin de la propiedad superficiaria. La propiedad superficiaria no se extin
gue, excepto pacto en contrario, por la destruccin de lo construido, plantado o forestado, si el su
perficiario construye, nuevamente dentro del plazo de seis aos, que se reduce a tres aos para
plantar o forestar.
Anlisis de la normativa anterior. El derecho no se extingua por la destruccin total o parcial
de lo plantado, cualquiera fuera su causa, siempre que el superficiario realizara nuevas planta
ciones dentro del plazo de tres aos.
Anlisis de la normativa del CCCN. La destruccin de la propiedad superficiaria no ocasiona
per se la extincin del derecho de superficie. En esta hiptesis puede decirse que de alguna ma
nera nace o recobra virtualidad el derecho a erigir y el derecho no se extingue, si el superficia
rio planta o foresta nuevamente en el plazo de tres aos, trmino que se extiende a seis en el ca
so de lo edificado.
Las partes pueden pactar que la destruccin extinga el derecho de superficie. Entendemos que
tambin es posible fijar un plazo menor para volver a plantar, forestar o construir.
b
hammurabi
411
Ttulo Vil Superficie
Arts. 2123/2124
Art. 2123. Subsistencia y transmisin de las obligaciones. La transmisin del derecho com
prende las obligaciones del superficiario.
La renuncia del derecho por el superficiario, su desuso o abandono, no lo liberan de sus obligacio
nes legales o contractuales.
B Concordancias con la normativa anterior: Ley 25.509, art. 9o.
Anlisis de la normativa anterior. La norma es similar a la del art. 2123, parte 2a del CCCN.
derecho de superficie transmite tambin las obligaciones del superficiario. Tal norma, que tie
ne su fuente en el Proyecto de 1998, en palabras de los fundamentos del mismo, permite "sup
erar disputas interpretativas a las que se asiste en la doctrina comparada", dejando legalmen
te en claro y resuelto q u e " la transmisin del derecho comprende tambin las obligaciones del
superficiario, de manera que el nuevo adquirente se encuentre constreido por las obligacio
nes producidas con anterioridad a su titularidad".
A su vez, la renuncia del derecho por el superficiario, su desuso o abandono, no lo liberan de sus
obligaciones legales o contractuales. Ya con la anterior legislacin se haba entendido que la
transmisin por acto entre vivos tampoco liberaba al superficiario de sus obligaciones, solucin
que es asimismo predicable ante la nueva legislacin.
Art. 2124. Extincin. El derecho de construir, plantar o forestar se extingue por renuncia ex
presa, vencimiento del plazo, cumplimiento de una condicin resolutoria, por consolidacin y por
el no uso durante diez aos, para el derecho a construir, y de cinco, para el derecho a plantar o fo
restar.
Anlisis de la normativa anterior. El art. 8o de la Ley de Superficie Forestal enumeraba en for
ma similar a la normativa del CCCN las causales de extincin del derecho real de superficie. El
CCCN habla de la extincin del derecho a construir, plantar o forestar.
Anlisis de la normativa del CCCN. El art. 2124 dispone la extincin del derecho de construir,
plantar o forestar frente a las sigientes causales;
a) Renuncia expresa: debe considerarse que le son de aplicacin los mismos principios que pa
ra el derecho de dominio. Ser necesaria la escritura pblica de renuncia y la inscripcin en
el Registro de la Propiedad para su oponibilidad a terceros interesados.
b) Vencimiento del plazo: el vencimiento del trmino fijado evidentemente producir el cese
automtico del derecho de superficie.
c) Cumplimiento de una condicin resolutoria: el derecho de superficie puede someterse a
condicin resolutoria y su ocurrencia marcar su fin. Por supuesto que la superficie se extin
guir igualmente si hubiera transcurrido el plazo mximo permitidoy no se hubiera cumpli
do la condicin.
d) Consolidacin: la consolidacin se configura por la sucesin particular o universal del pro
pietario y superficiario en uno de ellos o en un tercero de manera que en una sola persona
se renan ambas calidades. En ese caso, el derecho real no puede subsistir.
e) No uso: la extincin por este medio se concreta en el supuesto de la superficie edificada en
la conducta de no construir en el trmino de diez aos o de no forestar o plantar dentro del
plazo de cinco aos en el resto. Se justifica este modo de extincin, dado que el dueo del
suelo acepta una suspensin temporaria de la accesin, con la condicin de la plantacin,
construccin, o forestacin en el mismo en las condiciones pactadas.
a hammurabi
IV. Derechos reales
Anlisis de la normativa del CCCN. La disposicin aclara-expresamente que la transmisin de
Arts. 2125/2126
412
Entendemos que las causales de renuncia expresa, vencimiento del plazo, cumplimiento de una
condicin resolutoria, por consolidacin son tambin predicablesde la propiedad superficiaria.
Art. 2125. Efectos de la extincin. Al momento de la extincin del derecho de superficie por el
cumplimiento del plazo convencional o legal, el propietario del suelo hace suyo lo construido, plan
tado o forestado, libre de los derechos reales o personales impuestos por el superficiario.
Si el derecho de superficie se extingue antes del cumplimiento del plazo legal o convencional, los
derechos reales constituidos sobre la superficie o sobre el suelo continan gravando separada
mente las dos parcelas, como si no hubiese habido extincin, hasta el transcurso del plazo del dere
cho de superficie.
Subsisten tambin los derechos personales durante el tiempo establecido,
i Concordancias con la normativa anterior: Ley 25.509, arts. 10 y 11.
Anlisis de la normativa anterior. El art. 11 de la ley 25.509 estableca que, en caso de extincin
del derecho, el propietario del suelo extenda su dominio a las plantaciones subsistentes. El art.
10 dispona que el caso de consolidacin los derechos y obligaciones del propietario y del super
ficiario continuar con sus mismos alcances y efectos.
Anlisis de la normativa del CCCN. La norma establece que al vencimiento del plazo conven
cional o legal el propietario hace suyo lo levantado. Y si la extincin se produce por un motivo
diverso? Entendemos que ese efecto que es el principal es el mismo. Producida la extincin
del derecho de superficie, el principio de accesin recupera toda su virtualidad y la propiedad
queda unificada en cabeza del titular del suelo. Es sin dudas una manifestacin de la llamada
elasticidad del dominio.
Ahora bien, en el caso de extincin por vencimiento del trmino, el propietario del suelo recu
pera la plena propiedad libre de todo derecho real o personal constituido por el superficiario.
Diversamente, si se extingue antes del plazo los derechos reales tanto los constituidos sobre la
superficie como sobre el suelo continan por separado con su propio objeto como si no se hu
biera extinguido la superficie. Se trata de que titulares de estos derechos no se vean afectados
por el fenecimiento de la superficie ante tempore. As, una servidumbre o una hipoteca consti
tuidas por el superficiario seguirn en vigencia.
La norma por ltimo seala que subsisten tambin los derechos personales durante el tiem
po establecido.
Art. 2126. Indemnizacin al superficiario. Producida la extincin del derecho de superficie, el

titular del derecho real sobre el suelo debe indemnizar al superficiario, excepto pacto en contrario.
El monto de la indemnizacin es fijado por las partes en el acto constitutivo del derecho real de su
perficie, o en acuerdos posteriores.
En subsidio, a los efectos de establecer el monto de la indemnizacin, se toman en cuenta los valo
res subsistentes incorporados por el superficiario durante los dos ltimos aos, descontada la
amortizacin.
Anlisis de la normativa anterior. La norma estableca que ante la extincin el superficiario po
da reclamar indemnizacin salvo pacto en contrario al dueo del terreno en la medida de
su enriquecimiento.
Anlisis de la normativa del CCCN. Ante la extincin de la superficie, el dueo del inmueble de
be indemnizar al superficiario. Puede pactarse lo contrario.
hammurabi
413
Ttulo VIII Usufructo
Arts. 2127/2129
El monto de la indemnizacin se difiere a lo que las partes hubieren acordado en el ttulo por el
cual se constituy la superficie o lo pactado en acuerdos posteriores. Se establece en el ltimo p
rrafo la forma de calcular la indemnizacin en caso de falta de previsin contractual al respecto.
Art. 2127. Normas aplicables al derecho de superficie. Son de aplicacin supletoria las normas
relativas a las limitaciones del uso y goce en el derecho de usufructo, sin perjuicio de lo que las par
tes hayan pactado al respecto en el acto constitutivo.

Anlisis de la normativa del CCCN. Las partes pueden pactar en el ttulo constitutivo limitacio
nes al uso y goce del derecho de superficie. Se establece la aplicacin supletoria de las normas
del derecho de usufructo en esta materia.
Art. 2128. Normas aplicables a la propiedad superficiaria. Si el derecho de superficie se ejerce so

bre una construccin, plantacin o forestacin ya existente, se le aplican las reglas previstas para el ca
so de propiedad superficiaria, la que a su vez queda sujeta a las normas del dominio revocable sobre
cosas inmuebles en tanto sean compatibles y no estn modificadas por las previstas en este Ttulo.
Anlisis de la normativa del CCCN. El CCCN establece que si el derecho de superficie se ejerce
sobre una construccin, plantacin o forestacin ya existente, se le aplican las reglas previstas
para el caso de propiedad superficiaria. Lo cierto es que en este caso no slo son aplicables las
reglas de la propiedad superficiaria, sino que estamos ante una propiedad superficiaria en sen
tido propio, atento a que es admisible su constitucin sobre plantaciones, forestaciones o cons
trucciones existentes.
Dado que sobre la propiedad separada existe un derecho anlogo al dominio por parte de su ti
tularsi bien temporario se le aplican en subsidio las normas del dominio revocable.
Ttulo VIII
Usufructo
Captulo 1
D isposiciones generales
Art. 2129. Concepto. Usufructo es el derecho real de usar, gozar y disponer jurdicamente de
un bien ajeno, sin alterar su sustancia.
Hay alteracin de la sustancia, si es una cosa, cuando se modifica su materia, forma o destino, y si se
trata de un derecho, cuando se lo menoscaba.
m Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, arts. 2503,2507,2522,2661,2806,2807,2812,
2822 a 2825,2870,2878,2880,2892 y 3031.
Anlisis de la normativa anterior. El concepto del derecho real de usufructo estaba tratado en
el art. 2807, donde se estableca que el usufructo era el derecho real de usar y gozar de una co
sa, cuya propiedad pertenece a otro, con tal que no se alterara su substancia.
hammurabi
A r t 2130
414
El usufructo es el derecho real de goce o disfrute sobre cosa ajena que reconoce el contenido
ms amplio, ya que si se considera en relacin con los derechos reales en general, debe ubicr
selo luego del dominio, tal como surge de la enumeracin contenido en el art. 2503.
Al constituirse un usufructo, las facultades de uso y goce que tena el dueo son transferidas al
usufructuario. El primero, al serdesprovisto de esas facultades, queda como titular de un domi
nio desmembrado, o sea, como nudo propietario, presentndose anloga situacin al dar naci
miento a cualquiera de los dems derechos mencionados en el art. 2503, incs. 3o a 7o.
Anlisis de la normativa del CCCN. Mantiene la definicin que estableca la normativa ante
rior. En su actual redaccin claramente pueden identificarse los caracteres tradicionales ms im
portantes del usufructo, tales como: a) es un derecho real sobre cosa ajena; b) de uso y goce,
agregando la disposicin jurdica, y c) no se puede alterar la substancia. Profundiza sobre este
ltimo de los caracteres introduciendo en el texto qu debe interpretarse como alteracin de
la sustancia, segn se trate de una cosa o de un derecho.
No alterar la sustancia tiene entonces un doble alcance: no modificar la materialidad de la cosa
y, aunque ya no se nombre, tampoco puede cambiar su destino.
En efecto, el usufructuario no puede realizar ningn acto de disposicin material, como sera,
por ejemplo, demoler construcciones, destruir las existentes, modificar su estructura, talar r
boles, etctera. Tampoco puede dar a la cosa un destino distinto de aquel al que se encontraba
afectada al tiempo de constituirse el usufructo, por ejemplo, transformar un campo sembrado
en otro de pastoreo, o una casa habitacin en local de comercio.
Art. 2130. Objeto. El usufructo puede ejercerse sobre la totalidad, sobre una parte material o
por una parte indivisa de los siguientes objetos:
a)
b)
c)
d)
unacosanofungibie;
un derecho, slo en los casos en que la ley lo preve;
una cosa fungible cuando recae sobre un conjunto de animales;
el todo o una parte indivisa de una herencia cuando el usufructo es de origen tes
tamentario.
C d . C iv il,
arts. 1327,1799,2311 a 2319,2336,2838,2844,
2845,2904 y 3751.
Anlisis de la normativa anterior. El art. 2838 dispona que el usufructo poda ser establecido
sobre toda especie de bienes, muebles o inmuebles, corporales o incorporales, que pudieran ser
vendidos o donados, y todos los dejados por disposiciones de ltima voluntad. Los bienes que
no fueran cosas slo podan ser objeto actual de usufructo cuando estuvieren representados
por sus respectivos instrumentos. Cuando no lo estuvieren, las cosas comprendidas en el crdi
to o en el derecho, que viniesen a poder del usufructuario, sern su objeto futuro. Tambin
poda establecerse por el condmino de un fundo posedo en comn con otros, de su parte in
divisa (art. 2843). O sobre cosas de mero placer, como un lugar destinado a un paseo, estatuas o
cuadros, aunque no producieran ninguna utilidad (art. 2844). Finalmente, admita que se cons
tituyera sobre un fundo absolutamente improductivo (art. 2845).
La amplitud con que estaba concebido el art. 2838 denotaba que el codificador haba incurrido
en serios errores conceptuales, derivados f u n d a m e n t a lm e n t e de haberse inspirado en fuentes
muy diversas: el Cdigo f rancsy sus comentadores, por un lado, y el Esbogo de Freitas, por el otro.
En sentido contrario, prohiba que se constituyera sobre bienes del Estado o de los Estados, o de
las municipalidades, sin una ley especial que lo autorice (art. 2839). No poda tampoco estable
cerse sobre bienes dtales de la mujer, ni aun con asentimiento del marido y mujer (art. 2840).
hammurabi
415
Arts. 2131/2132
A su vez, se prevea que el propietario fiduciario no pudiera establecer usufructo sobre los bie
nes gravados de sustitucin (art. 2841). Finalmente, no podan ser objeto de usufructo, el pro
pio usufructo, los derechos reales de uso y habitacin, las servidumbres reales activas, separa
das de los inmuebles a que fueren inherentes, la hipoteca, la anticresis, la prenda separada de
los crditos garantidos con ella, y los crditos que fuesen intransmisibles (art. 2842).
Anlisis de la normativa del CCCN, Esta norma delimita el objeto sobre el cual puede consti
tuirse el usufructo, incorporando la posibilidad de que se pueda constituir sobre un derecho en
aquellos casos en que la ley expresamente lo prevea. Esta posibilidad era completamente ajena
al ordenamiento jurdico anterior, donde nunca un derecho real poda tener por objeto otro
derecho, ni siquiera personal.
En el primer inciso se mencionan las cosas no fungibles, debiendo adicionarse tambin las no
consumibles, lo que se traduce en la obligacin de devolver la misma cosa al extinguirse el usu
fructo, sin perjuicio de las degradaciones que pudo haber experimentado por el uso y el trans
curso del tiempo. Segn el segundo inciso, el usufructo puede recaer sobre un derecho, pero s
lo "en los casos en que la ley lo prev". El inciso menciona a una cosa fungible cuando recae so
bre un conjunto de animales; de ello se infiere que nicamente el cuasiusufructo es permitido
sobre un conjunto de animales, suprimiendo el complicado rgimen que se fijaba para el usu
fructo de animales individualmente considerados o integrantes de un rebao. Por ltimo, apa
rece nuestro conocido usufructo universal, comprensivo del todo o una parte indivisa de una
herencia siempre que el usufructo tenga origen testamentario.
Art. 2131. Legitimacin. Slo estn legitimados para constituir usufructo el dueo, el titular
de un derecho de propiedad horizontal, el superficiario y los comuneros del objeto sobre el que pue
de recaer.
Anlisis de la normativa anterior. No haba en la normativa anterior una referencia concreta a los
legitimados para constituir este derecho. Slo el art. 2843 dispona que el usufructo poda esta
blecerse por el condmino de un fundo posedo en comn con otros, de su parte indivisa. El art.
2841 prohiba nicamente al dueo fiduciario constituir usufructo, no as al dueo revocable. Se
entenda que quedaban involucrados todos los titulares de derechos reales sobre cosa propia.
Anlisis de la normativa del CCCN. Esta norma delimita quines tienen legitimacin para cons
tituir un usufructo. As, toma el concepto de propiedad en sentido amplio y autoriza a consti
tuirlo no slo al titular del derecho real de dominio, sino tambin al titular de un derecho de
propiedad horizontal, al superficiario y a los comuneros del objeto sobre el que pueda recaer.
Recordemos que cada condmino puede, adems de enajenar, gravar la cosa en la medida de
su parte indivisa sin el asentimiento de los restantes condminos. Ha desaparecido la interdic
cin al dueo fiduciario, excepto que el contrato disponga lo contrario.
Se han omitido los "conjuntos inmobiliarios", el "tiempo compartido" y el "cementerio privado".
Art. 2132. Usufructo a favor de varias personas. El usufructo puede establecerse conjunta y si
multneamente a favor de varias personas. Si se extingue para una subsiste para las restantes, pe
ro sin derecho de acrecer, excepto si en el acto constitutivo se prev lo contrario.
No puede establecerse usufructo a favor de varias personas que se suceden entre s, a menos que el
indicado en un orden precedente no quiera o no pueda aceptar el usufructo.
Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, arts. 527,528,553,558,566,567,2821 a 2824 y
2829.
hammurabi
Art. 2133
416
conjunta y simultneamente a favor de muchas personas, por partes separadas o indivisas, pu
ra y simplemente, o bajo condiciones, con cargos o sin ellos, a partir de un cierto da, o hasta una
cierta poca, y en fin con todas las modalidades a las que el propietario de la cosa juzgara con
veniente someterlo. A su vez, el art. 2823 refera a que, siendo dos o ms los usufructuarios, no
haba entre ellos derecho de acrecer, a menos que en el instrumento constitutivo del usufructo
se se hubiera esipulado o dispuesto expresamente lo contrario. Finalmente, el art. 2824 seala
ba que el propietario no poda constituir el usufructo a favor de muchas personas llamadas a
gozarlo sucesivamente las unas despus de las otras, aunque estas personas existieran al tiem
po de la constitucin del usufructo.
El usufructo poda ser establecido a favor de una sola persona, fsica o jurdica, o conjunta y si
multneamente a favor de varias personas, tambin fsicas o jurdicas. Como al igual que el do
minio era un derecho real exclusivo, quedaba configurado en este segundo caso un co-usufructo.
No estaba permitido, en cambio, constituir el usufructo a favor de varias personas llamadas a
gozar de la cosa sucesivamente, o sea, unas despus de las otras (art. 2824), porque de ese mo
do se poda prolongar indefinidamente la desmembracin de la propiedad.
El usufructo se extingua con la muerte del ltimo usufructuario. No exista derecho de acrecer
entre los co-usufructuarios, salvo que en el acto constitutivo se hubiera pactado expresamente
lo contrario (art. 2823). Si ello no hubiese ocurrido y falleca uno de los cousufructuarios, su par
te en el usufructo se extingua y se consolidaba con la nuda propiedad.
Anlisis de la normativa del CCCN. Mantiene los principios que estableca el Cdigo Civil cir
cunscripto a las hiptesis de co-usufructo.
Niega el derecho de acrecer, salvo pacto en contrario.
Tampoco puede establecerse usufructo a favor de varias personas que se suceden entre s, a me
nos que el indicado en un orden precedente no quiera o no pueda aceptar el usufructo.
Art. 2133. Prohibicin de usufructo judicial. En ningn caso el juez puede constituir un usu
fructo o imponer su constitucin.
Anlisis de la normativa anterior. La parte final del art. 2818 dispona que los jueces, so pena
de nulidad, no podan constituir usufructo por ningn motivo en divisin y particin de bienes.
En caso de hacerlo, el acto era nulo.
Como la igualdad es la base legtima de toda particin, poda verse afectada si se atribuyera el
usufructo a uno y la propiedad a otro. Ello implicara salir de esta base, porque el valor del usu
fructo no puede ser estimado sino segn su duracin, que precisamente es desconocida, pues
acaba con la muerte del usufructuario, aunque est constituido por un nmero determinado
de aos.
Anlisis de la normativa del CCCN. En el Cdigo Civil, la prohibicin legal alcanzaba los supues
tos de divisin y particin de bienes, en el actual ordenamiento jurdico se refuerza la prohibi
cin indicando que en ningn caso podra constituirse por decisin judicial.
Una divisin de esa clase sera regular y vlida si las partes interesadas, siendo capaces y mayo
res, consintiesen en ella expresa o tcitamente. Podra decirse en tal caso que el usufructo era
constituido por convencin entre las partes. En efecto, dada la libertad que se acuerda a los he
rederos presentes y capaces la particin puede hacerse en la forma y por el acto que por una
nimidad juzguen convenientes, tanto ellos como los condminos, inclusive, los cnyuges en
hammurabi
417
Arts. 2134/2136
una disolucin de sociedad conyugal, podran convenir en la particin que uno se adjudique la
nuda propiedad y otro el usufructo, pero entonces el origen sera convencional y no judicial.
Art. 2134. Modos de constitucin. El usufructo puede constituirse:

a) por la transmisin del uso y goce con reserva de la nuda propiedad;
b) por la transmisin de la nuda propiedad con reserva del uso y goce;
c) por transmisin de la nuda propiedad a ua persona y el uso y goce a otra.
m Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, arts. 1137,1139,2812 a 2814y 2819-
Anlisis de la normativa anterior. El art. 2813 refera que era establecido cuando fuera el obje
to directo de una venta, de un cambio, de una particin, de una transaccin, etctera, o cuan
do el vendedor enajenara solamente la nuda propiedad de un fundo, reservndose su goce. El
art. 2814 en similar sentido haca referencia a cuando el donante no enajenaba sino la nuda pro
piedad de la cosa, reservndose su goce; o cuando no daba ms que el usufructo, o cuando ce
da a uno el derecho de propiedad, y a otro, el de goce de la cosa. Finalmente, el art. 2815 men
cionaba el caso en que el testador legaba solamente el goce de la cosa, reservando la nuda pro
piedad a su heredero, o cuando legaba a alguno la nuda propiedad y a otro, el goce de la cosa,
o cuando no daba expresamente al legatario sino la nuda propiedad.
Anlisis de la normativa del CCCN. En un solo artculo se unifican las distintas posibilidades que
se pueden generar para la constitucin del usufructo, mantenindose los conceptos legislados
por el Cdigo Civil, ello en las hiptesis de constitucin por contratos onerosos o gratuitos. No
se alude, en cambio, a los supuestos en los que la fuente es un acto de ltima voluntad o la pres
cripcin, que no puede negarse que son fuente del usufructo.
Art. 2135. Presuncin de onerosidad. En caso de duda, la constitucin del usufructo se presu
me onerosa.
Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, arts. 1139,1791, inc. 8o, 2813,2814 y 2819.
Anlisis de la normativa anterior. El art. 2819 dispona que en caso de duda se presuma one
roso el usufructo constituido por contrato; y gratuito, el que fuese constituido por disposicin
de ltima voluntad.
Anlisis de la normativa del CCCN. Se elimina de la actual redaccin la distincin segn si el
usufructo se constituy por contrato o por disposicin de ltima voluntad. A partir del CCCN sin
importar cul es el ttulo de la adquisicin en caso de duda se va a presumir la onerosidad. La
presuncin es iuris tantum.
Art. 2136. Modalidades. El usufructo puede ser establecido pura y simplemente, sujeto a con
dicin o plazo resolutorios, o con cargo. No puede sujetarse a condicin o plazo suspensivos y si as
se constituye, el usufructo mismo se tiene por no establecido. Cuando el testamento subordina el
usufructo a una condicin o a plazo suspensivos, la constitucin slo es vlida si se cumplen antes
del fallecimiento del testador.
Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, arts. 527,528,553,558,566,567,2821 a 2824 y
2829.
conjunta y simultneamente a favor de muchas personas, por partes separadas o indivisas, pu
ra y simplemente, o bajo condiciones, con cargos osin ellos, a partir de un cierto da, o hasta una
hammurabi
Art. 2137
418
cierta poca, y en fin con tocias las modalidades a que el propietario de la cosa juzgue conve
niente someterlo.
Estaba vedada la constitucin del usufructo sujeta a una condicin suspensiva o a plazo suspen
sivo, "a menos que, siendo hecho por disposicin de ltima voluntad, la condicin se cumpla o
el plazo se venza despus del fallecimiento del testador". La regla consista entonces en que el
usufructo no puede sujetarse a stas modalidades, salvo cuando hubiere tenido su origen en un
testamento y la condicin se cumpliera o el plazo venciera despus del fallecimiento del testa
dor. El motivo que llev al legislador a no admitir la condicin o el plazo suspensivos consista
en que el nudo propietario dejara improductiva la cosa, ante la posibilidad detener que entre
garla al usufructuario en cualquier momento, si se cumpliera la condicin, o en la poca prefi
jada, al vencer el plazo. Por ello, es inexplicable la permisin cuando el cumplimiento de la con
dicin se produce despus de la muerte del testador, porque en tal supuesto la situacin sera
exactamente la misma. Lo correcto hubiera sido consignar la validez de la constitucin si la con
dicin se cumple antes de la muerte, porque entonces, al ocurrir esto ltimo, el usufructo que
dara adquirido en ese momento ya como puro y simple.
Anlisis de la normativa del CCCN. Mantiene los principios establecidos por el Cdigo Civil.
Afortunadamente, se sustituy la expresin "despus" por "antes", como corresponde.
Art. 2137. Inventario. Cualquiera de las partes contratantes tiene derecho a inventariar y de
terminar el estado del objeto del usufructo, antes de entrar en su uso y goce. Cuando las partes son
mayores de edad y capaces, el inventario y determinacin del estado del objeto del usufructo son
facultativos y pueden hacerse por instrumento privado. En caso contrario, son obligatorios y deben
ser hechos por escritura pblica.
Si el usufructo se constituye por testamento, quien ha sido designado usufructuario est obligado
a inventariar y determinar el estado del objeto, en escritura pblica. Esta obligacin tampoco es dispensable.
La parte interesada puede reclamar en cualquier momento el cumplimiento de la ejecucin no efectivizada.
m Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, arts. 2846,2847,2849 y 2850.
Anlisis de la normativa anterior. El art. 2846 dispona que el usufructuario, antes de entrar en
el goce de los bienes, deba hacer inventario de los muebles, y un estado de los inmuebles suje
tos al usufructo, en presencia del propietario o su representante. Si el propietario estuviese au
sente, se le nombraba por el juez un representante para asistir al inventario. A eso cabe agre
gar que el art. 2847 estableca que, siendo las partes mayores de edad y capaces de ejercer sus
derechos, el inventario y el estado de los inmuebles podan ser hechos en instrumento privado.
En caso contrario, el inventario deba ser hecho ante escribano pblico y dos testigos. En uno y
otro caso, los gastos del inventario eran a cargo del usufructuario. Por su parte, el art. 2849 dis
pona que aunque el usufructuario hubiese tomado posesin de los bienes sujetos al usufructo
sin inventario y sin oposicin del nudo propietario, en cualquier tiempo poda ser obligado a
hacerlo. Y, finalmente, el art. 2850 impona que aun cuando el testador hubiese dispensado al
usufructuario la obligacin de hacer inventario, y aunque hubiera dispuesto que si se le quisie
se obligar a formarlo, el legado de usufructo se convertira en legado de plena propiedad de la
cosa, tales clusulas se tendran por no puestas, cualesquiera que sea la clase de herederos.
Anlisis de la normativa del CCCN. Mantiene la indicacin de hacer un inventario; no obstan
te, introduce una salvedad. As, cuando las partes son mayores de edad y capaces, el inventario
y determinacin del estado del objeto del usufructo son facultativos y pueden hacerse por ins
trumento privado. En caso contrario, son obligatorios y deben ser hechos por escritura pblica.
b
hammurabi
419
Arts. 2138/2139 k
Si el usufructo se constituye por testamento, quien ha sido designado usufructuario est obli
gado a inventariar y determinar el estado del objeto, en escritura pblica. Esta obligacin tam
poco esdispensable.
La parte interesada puede reclamar en cualquier momento el cumplimiento de la ejecucin no
efectivizada.
Art. 2138. Presuncin. La falta de inventario y de determinacin del estado de los bienes ha
ce presumir que se corresponden con la cantidad indicada en el ttulo y que se encuentran en buen
estado de conservacin, excepto que se haya previsto lo contrario.
Anlisis de la normativa anterior. El art. 2848 indicaba que la falta de cumplimiento de la obli
gacin anterior no dejaba sin efecto los derechos al usufructuario, ni lo someta a la restitucin
de los frutos percibidos, pero causaba la presuncin de hallarse los bienes en buen estado cuan
do los recibi.
Anlisis de la normativa del CCCN. Mantiene el principio establecido por el Cdigo Civil, em
pero admite la posibilidad de que la partes pacten en sentido contrario.
Sigue la lnea del art. 2848 del Cd. Civil, aunque extiende la presuncin a la "cantidad", y per
mite que se pacte lo contrario.
En el usufructo constituido por testamento la obligacin de inventariar no puede ser dispensa
da, ya que es de orden pblico. El fundamento de esta disposicin es evidente: si hay herederos
forzosos se procura evitar que ante la incertidumbre provocada por la falta del inventario sur
jan discusiones entre herederos y usufructuarios sobre las cosas entregadas y su estado y que se
pueda afectar la legtima de un heredero forzoso.
Art. 2139. Garanta suficiente en la constitucin y en la transmisin. En el acto de constitucin
puede establecerse la obligacin previa al ingreso en el uso y goce, de otorgar garanta suficiente,
por la conservacin y restitucin de los bienes, una vez extinguido el usufructo.
Anlisis de la normativa anterior. El art. 2851 dispona que el usufructuario, antes de entrar en
el uso de la cosa sujeta al usufructo, deba dar fianza de que gozara de ella, y la conservara de
conformidad a las leyes, y que llenara cumplidamente todas las obligaciones que le fueren im
puestas por el Cdigo o por el ttulo constitutivo del usufructo, y que devolvera la cosa acabado
el usufructo. La fianza poda ser dispensada por la voluntad de los constituyentes del usufructo.
Mientras el usufructuario no hubiera llenado la obligacin impuesta por el artculo anterior, el
propietario poda negarle la entrega de los objetos sujetos al usufructo; y si le hubiese dejado en
trar en posesin de los bienes sin exigirle la fianza, poda, sin embargo, exigrsela en cualquier
tiempo (art. 2862). La tardanza del usufructuario en dar la fianza no lo privaba de sus derechos a
los frutos, desde el momento en que ellos le son debidos (art. 2853). El usufructuario poda reem
plazar la fianza por prendas, depsitos en los bancos pblicos, pero no por hipotecas (art. 2854).
La fianza deba presentar la seguridad de responder del valor de los bienes muebles, y del impor
te de los deterioros que el usufructuario pudiera hacer en los inmuebles. No conviniendo las par
tes, el juez la fijaba segn la importancia de los bienes sujetos al usufructo (art. 2855). Si el usu
fructuario no diere la fianza en el trmino que le seal el juez, los bienes inmuebles sera dados
en arrendamiento, o puestos en secuestro, bajo la garanta de un encargado de hacer las reparacionesy entregar el excedente de los alquileres o arrendamiento al usufructuario. Si el usufruc
to consista en dinero, deba ser colocado a inters, o empleado en compra de rentas del Estado.
hammurabi
IV. Derechos reales
Arts. 2140/2141
420
Las mercaderas debeian ser vendidas, y colocado su producto como el dinero. El propietario
poda exonerarse de tener a disposicin del usufructuario los muebles que se deteriorasen por el
uso, y exigir que sean vendidos, y se diera el precio como el dinero. El propietario poda, sin em
bargo, conservar los objetos del usufructo hasta que el usufructuario colocara la fianza, sin estar
obligado a pagar el inters por su valor estimativo (art. 2856). Si el usufructuario, aunque no ha
ya dado la fianza, reclamaba baj caucin juratoria la entrega de los muebles necesarios para su
uso, el juez poda acceder a su solicitud (art. 2857). Estaban dispensados de dar fianza los padres,
por el usufructo de los bienes de sus hijos, pero esta dispensa no se aplicaba al usufructo consti
tuido por convencin o testamento de tercera persona a beneficio de los padres sobre los bienes
de los hijos (art. 2858). Estaban tambin dispensados de dar fianza, el donante de bienes con la
reserva del usufructo, y todos los que, enajenando una cosa a ttulo oneroso, se hubiesen reser
vado el usufructo. Pero tampoco esta dispensa poda extenderse al adquirente y donatario del
usufructo de un bien, del cual el vendedor o el donante se hubiesen reservado la nuda propie
dad (art. 2859). Si durante el usufructo sobrevena en la posicin personal del usufructuario un
cambio de tal naturaleza que pusiera en peligro los derechos del nudo propietario, por ejemplo,
si quebrase, ste poda reclamar una fianza si el usufructuario estuviere dispensado de darla. Lo
mismo era cuando el usufructuario cometa abuso en el uso y goce de los bienes que tena en su
usufructo, o cuando daba lugar a justas sospechas de malversacin (art. 2860). En el caso en que
el inmueble sometido al usufructo era expropiado por causa de utilidad pblica, el usufructua
rio aunque fuera solvente, y dispensado de dar fianzas, no poda recibir la indemnizacin de la
expropiacin sino con el cargo de dar por ella fianzas suficientes (art. 2861).
Anlisis de la normativa del CCCN. En la actual redaccin se establece que las parten pueden
pactar al momento de la constitucin del usufructo, que el usufructuario otorgue garan
ta suficiente para garantizar la conservacin y restitucin de los bienes, una vez extinguido el
usufructo.
La fianza, ahora denominada "garanta", es optativa y no es necesaria su dispensa.
Se suprimen varias normas relacionadas con la fianza que resultaban absolutamente innecesa
rias, al extremo que muchas de ellas jams fueron aplicadas.
Art. 2140. Intransmisibilidad hereditaria. El usufructo es intransmisible por causa de muerte,
sin perjuicio de lo dispuesto para el usufructo a favor de varias personas con derecho de acrecer,
i Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, arts. 635 a 642,766,2826,3757 y 3758.
Anlisis de la normativa anterior. El art. 2825 estableca que el usufructo no poda ser consti
tuido para durar despus de la vida del usufructuario, ni a favor de una persona y sus herederos.
El usufructo es un derecho esencialmente personal, intransmisible y temporal, de modo que
una convencin o una disposicin testamentaria que intentara constituirlo sin respetar esos re
quisitos esenciales sera nula.
Anlisis de la normativa del CCCN. Mantiene el criterio de la intransmisibilidad hereditaria.
Captulo 2
Derechos del usufructuario
Art. 2141. Frutos. Productos. Acrecentamientos naturales. Pertenecen al usufructuario singu
lar o universal:
a) los frutos percibidos. Sin embargo, si el usufructo es de un conjunto de animales, el
usufructuario est obligado a reemplazar los animales que faltan con otros iguales
en cantidad y calidad, si no opta por pedir su extincin;
hammurabi
421
Art. 2142 t
b) los frutos pendientes al tiempo de constituirse el usufructo. Los pendientes al tiem

po de su extincin pertenecen al nudo propietario;
c) los productos de una explotacin ya iniciada al tiempo de constituirse el usufructo.
El uso y goce del usufructuario se extiende a los acrecentamientos originados por hechos de la na
turaleza, sin contraprestacin alguna.
Anlisis de la normativa anterior. El usufructuario poda usar, percibir los frutos naturales, in
dustriales o civiles, y gozar de los objetos sobre los que se hubiese establecido el usufructo, co
mo el propietario mismo (art. 2863). Los frutos naturales pendientes al tiempo de comenzar el
usufructo pertenecan al usufructuario. Los pendientes al tiempo de extinguirse el usufructo al
propietario, y si estn vendidos, el precio corresponda tambin al propietario. Ni uno ni otro
tenan que hacerse abono alguno por razn de labores, semillas u otros gastos semejantes, sal
vo los derechos de los terceros que hubiesen empleado su trabajo o su dinero en la produccin
de los frutos. Lo que se deba por esta razn tena que ser satisfecho por el que perciba los fru
tos (art. 2864). Y los frutos civiles se adquiran da por da, y pertenecan al usufructuario en pro
porcin del tiempo que durara el usufructo, aunque no los hubiese percibido (art. 2865).
Anlisis de la normativa del CCCN. Incorpora que el uso y goce se extiende a los acrecenta
mientos originados por hechos de la naturaleza, sin contraprestacin alguna y a los productos
de una explotacin ya iniciada al tiempo de constituirse el usufructo.
El Cdigo Civil atribua al usufructuario los productos de las canteras y minas de toda clase que
estuvieran en explotacin al comienzo del usufructo, pero le negaba el derecho de abrir minas o
canteras. Si bien los productos de las minas y canteras no son verdaderamente frutos, la ley, si
guiendo una tradicin que viene del derecho romano, losconsidera como tales, siempre queel co
mienzo de la explotacin haya sido anterior al nacimiento del usufructo. Por el contrario, si para
entonces no se hallan todava en explotacin, el usufructuario no tiene derecho alguno. Ya no ri
ge para las minas, al estar reguladas por el Cdigo de Minera, sancionado por la ley 1919 de 1886.
Antes se acordaba al usufructuario el goce del aumento que reciban las cosas por accesin, as
como tambin el terreno de aluvin. Ahora se extiende a los acrecentamientos originados por
hechos de la naturaleza, sin contraprestacin alguna.
Los frutos civiles percibidos le pertenecen al usufructuario, mientras que los pendientes, al ex
tinguirse, le corresponden al nudo propietario.
Se mantiene el rgimen del Cdigo de Vlez en lo atinente a los animales.
En cuanto a los frutos pendientes al tiempo de constituirse el usufructo, tambin se conserva lo
dispuesto en el ordenamiento anterior, con la modificacin correspondiente a los frutos civiles,
a los que ya nos hemos referido.
Aun cuando la norma anotada guarda silencio respecto de los tesoros, el usufructuario tiene
derecho a buscarlos (art. 1952), por lo que si encuentra alguno le pertenece la mitad (art. 1953).
Art. 2142. Derechos reales y personales. El usufructuario puede transmitir su derecho, pero es
su propia vida y no la del adquirente la que determina el lmite mximo de duracin del usufructo.
Con carcter previo a la transmisin, el adquirente debe dar al nudo propietario garanta suficiente
de la conservacin y restitucin del bien.
El usufructuario puede constituir los derechos reales de servidumbre y anticresis, uso y habitacin
y derechos personales de uso o goce. En ninguno de estos casos el usufructuario se exime de sus res
ponsabilidades frente al nudo propietario.
* hammurabi
IV. Derechos reales
Concordancias con te normativa anterior: Cd. Civil, arts. 2329,2330,2376,2423,2424,2863,2864,

2865 y 2922.
Arts. 2143/2144
422
Anlisis de la normativa anterior. Dispona el art. 2870 que el usufructuario poda dar en
arriendo el usufructo, o ceder el ejercicio de su derecho a ttulo oneroso o gratuito, pero per
maneca directamente responsable al propietario, lo mismo que el fiador, aun de los menosca
bos que hubieran tenido los bienes por culpa o negligencia de la persona que lo sustitua. Los
contratos que hubiera celebrado terminaban al fin del usufructo. Poda establecer (art. 2980) y
adquirir servidumbres (art. 2984), constituir anticresis (art. 3242) pero slo por el tiempo que
durara el usufructo.
Anlisis de la normativa del CCCN. Esta norma importa la modificacin del rgimen en virtud
del cual el usufructuario no poda enajenar el usufructo, limitndose a poder ceder el ejercicio
del derecho. Ahora es ms categrico, ya que permite transmitirlo. Adems, se le permite ex
presamente constituir los derechos reales de servidumbre y anticresis, uso y habitacin y dere
chos personales de uso o goce, quedando obligado frente al nudo propietario.
Aun cuando se guarde silencio, debe entenderse que en todos los casos la duracin del usufruc
to marca la vida de los derechos reales que est facultado para constituir.
Art. 2143. Mejoras facultativas. El usufructuario puede efectuar otras mejoras, adems de las
que est obligado a hacer, si no alteran la sustancia de la cosa. No tiene derecho a reclamar su pago,
pero puede retirarlas si la separacin no ocasiona dao a los bienes.
Anlisis de la normativa anterior. El art. 2888 estableca que si el usufructuario haca repara
ciones que no estuvieran a su cargo, no tena derecho a ninguna indemnizacin. A su vez, el art.
2874 lo facultaba a hacer mejoras en la cosa, siempre que no alterara la sustancia ni la forma
principal. Deba tratarse de mejoras tiles o voluntarias, pues si eran necesarias, ya no se hubie
ra estado en presencia de una facultad sino de un deber. Como el usufructuario tena el deber
de conservar la sustancia, la regla general consista en que no poda cambiar la forma exterior
ni la distribucin interior ni el destino de la cosa sometida a usufructo. Y no poda hacerlo por
que ello se traducira en el ejercicio de una facultad de disposicin material que slo poda per
tenecer al propietario.
Anlisis de la normativa del CCCN. La reforma mantiene el criterio del Cdigo Civil. La doctri
na entiende que si el usufructuario ha decidido encarar reparaciones que no estn a su cargo,
no tiene derecho a indemnizacin alguna por cuanto las hizo voluntariamente en inters de su
propio goce.
Art. 2144. Ejecucin por acreedores. Si el acreedor del usufructuario ejecuta el derecho de usu
fructo, el adquirente del usufructo debe dar garanta suficiente al nudo propietario de la conserva
cin y restitucin de los bienes.
u Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, arts. 2851 a 2861 y 2908.
Anlisis de la normativa anterior. En el Cdigo Civil no exista la posibilidad de que el usufruc
to fuera ejecutado por acreedores por cuanto no se poda transmitir. Al ser as, la fianza opera
ba como una obligacin que deba cumplir el usufructuario y que poda se dispensada legal o
convencionalmente. No obstante, los acreedores del usufructuario podan pedir que se le em
bargara el usufructo y se les pagara con l, prestando la fianza suficiente de conservacin y res
titucin de la cosa tenida en usufructo (art. 2908).
Aun cuando el usufructuario no poda transmitir el usufructo, por tratarse de un derecho in
transferible, s poda ceder el ejercicio del derecho (art. 2870).
hammurabi
423
Arts. 2145/2146 k
No se trataba entonces de la transmisin del usufructo, sino de la cesin del derecho, la que
poda ser onerosa o gratuita. De ello se deduca que efusufructo en s mismo no resultaba embargable, pero los acreedores del usufructuario podan solicitar el embargo del ejercicio, a los
fines de asegurar la percepcin de su crdito, sin que ello implicara la adquisicin de la titulari
dad del derecho real de usufructo.
El embargo del usufructo deba entenderse en el sentido que los acreedores del usufructuario
tenan facultad de exigir que se les pagara con los frutos que tenan derecho a percibir.
Captulo 3
O bligaciones del usufructuario
Art. 2145. Destino. El uso y goce por el usufructuario debe ajustarse al destino de los bienes
del usufructo, el que se determina por la convencin, por la naturaleza de la cosa o por el uso al cual
estaba afectada de hecho.
Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, 1554,1555,2807,2863,2872,2874,2878,2879,
2892 y 2893.
Anlisis de la normativa anterior. El Cdigo Civil en su art. 2878 dispona que el usufructuario
deba usar de la cosa como lo hara el dueo de ella, y usarla en el destino al cual se encontraba
afectada antes del usufructo.
El usufructuario estaba obligado a conservar la sustancia de la cosa sometida al usufructo, en
tendiendo por sustancia no slo a la materia que la compona, sino tambin a su destino. As, no
poda convertir una tierra de laboreo en un bosque ni una via en un campo dedicado a la ga
nadera. Tampoco poda cambiar a configuracin exterior de una casa ni su distribucin inte
rior. Slo estaba autorizado a hacer las modificaciones que, sin alterar la esencia misma de la co
sa, tuvieran por fin nicamente mejorarla o aumentar su valor. Igualmente, deba abstenerse
de todo acto de explotacin que procurase aumentar momentneamente los beneficios, pero
que disminuyera para el futuro la fuerza productiva de la cosa sometida al usufructo.
Anlisis de la normativa del CCCN. Se mantiene el mismo concepto, el cual encuentra su razn
de ser en el principio del salva rerum substantia que se menciona expresamente en el prr. 2o
del art. 2129. Esta norma impone al usufructuario esa obligacin, dado que la cosa no le perte
nece y la debe restituir en algn momento al nudo propietario. Aclara que: "Hay alteracin de
la sustancia, si es una cosa, cuando se modifica su materia, forma o destino
Art. 2146. Mejoras necesarias. El usufructuario debe realizar a su costa las mejoras de mero
mantenimiento, las necesarias y las dems que se originen por su culpa.
No estn a su cargo las mejoras originadas por vetustez o caso fortuito.
El nudo propietario puede exigir al usufructuario que realice las mejoras a las que est obligado aun
antes de la extincin del usufructo.
Anlisis de la normativa anterior. Se estableca que el usufructuario deba hacer ejecutar a su
costa las reparaciones necesarias para la conservacin de la cosa. Aun estaba obligado a las re
hammurabi
IV. Derechos reales
Anlisis de la normativa del CCCN. Como corolario de la posibilidad de transmitir el usufructo

que sienta el art. 2142 del CCCN, se establece la obligacin para el nuevo adquirente del usu
fructo de dar garanta suficiente al nudo propietario de la conservacin y restitucin de los bie
nes, manteniendo similar criterio al que estableca el Cdigo Civil para el caso del embargo del
usufructo.
Art. 2147
424
paraciones extraordinarias, cuando se hacan necesarias por la falta de reparaciones de conser

vacin, desde que se recibi de las cosas pertenecientes al usufructo, o cuando ellas eran causa
das por su culpa (art. 2881). No poda exonerarse de hacer las reparaciones necesarias a la con
servacin deia cosa, por renunciara su derecho de usufructo, sino devolviendo los frutos perci
bidos despus de la necesidad de hacer las reparaciones, o el valor de ellos (art. 2882). La obli
gacin de proveer a las reparaciones de conservacin no concerna sino a aquellas que se hubie
ran hecho necesarias despus de entrar en el goce de las cosas. El usufructuario no estba obli
gado respecto de lo que se hubiese arruinado por vejez o a causa de un estado de cosas anterior
a su entrada en el goce (art. 2883). Las reparaciones de conservacin a cargo del usufructuario
eran slo las ordinarias para la conservacin de los bienes que no excedieran la cuarta parte de
la renta lquida anual, si el usufructo fuese oneroso, o lastres cuartas partes, si el usufructo fue
se gratuito (art. 2884). Reparaciones y gastos extraordinarios eran los que fueren necesarios pa
ra restablecer o reintegrar los bienes que se hayan arruinado o deteriorado por vejez o por ca
so fortuito (art. 2885). El propietario poda obligar al usufructuario durante el usufructo, a ha
cer las reparaciones que estuvieran a su cargo, sin esperar que el usufructo concluya (art. 2887).
No tena derecho para exigir que el nudo propietario hiciera ningunas mejoras en los bienes del
usufructo, ni reparaciones o gastos de ninguna clase (art. 2889). Si el nudo propietario hubiera
hecho reparaciones o gastos que estaban a cargo del usufructuario, tena derecho a cobrarlos
de ste (art. 2890).
Anlisis de la normativa del CCCN. Mantiene los principios del Cdigo Civil, aun cuando simpli
fica sus disposiciones.
Establece que el usufructuario debe realizar a su costa las mejoras de mero mantenimiento, las
necesarias y las dems que se originen por su culpa, no as las mejoras originadas por vetustez o
caso fortuito.
Art. 2147. Mejoras anteriores a la constitucin. El usufructuario no est obligado a hacer nin
guna mejora por causas originadas antes del acto de constitucin de su derecho.
Sin embargo, el usufructuario que no recibe los bienes por su negativa a inventariarlos o a deter
minar su estado, debe pagar esas mejoras realizadas por el nudo propietario.
Anlisis de la normativa anterior. El usufructuario no estaba obligado a hacer ninguna repa
racin de conservacin cuya causa hubiese sido anterior a la apertura de su derecho (art. 2886).
A su vez, dispona que la obligacin del usufructuario de hacer reparaciones y gastos a su cargo
slo principaba desde el da en que haba entrado en posesin material de los bienes del usu
fructo. Antes de ese da el constituyente del usufructo o el nudo propietario no estaba obliga
do a hacer reparacin alguna, aunque los bienes se hubiesen deteriorado. Mas si la tardanza en
recibir los bienes era porque e! usufructuario no llen las obligaciones que deban preceder, y
el nudo propietario hubiera hecho las reparaciones que estaban a cargo del usufructuario des
pus de la entrega de los bienes, tena derecho para exigir de ste lo que hubiese gastado, y pa
ra retener los bienes hasta que sea pagado (art. 2891).
Anlisis de la normativa del CCCN. Se mantiene el principio que establece que el usufructuario
slo est obligado por las reparaciones de conservacin que se han hecho necesarias despus
de entrar en el goce de las cosas. No obstante, se contempla una excepcin a dicha regla gene
ral que es que cuando el usufructuario no recibe los bienes por su negativa a inventariarlos o a
determinar su estado, debe pagar esas mejoras realizadas por el nudo propietario. Tal disposi
cin resulta anloga a la que prevea el art. 2891 del Cd. Civil en su ltima parte.
hammurabi
425
Arts. 214812150 k
Art. 2148. Impuestos, tasas, contribuciones y expensas comunes. El usufructuario debe pagar
los impuestos, tasas, contribuciones y expensas comunes que afectan directamente a los bienes ob
jeto del usufructo.
a Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, arts. 1553,2416,2894,2895,2897,2899 y 3259.
Anlisis de la normativa del CCCN. Mantiene el criterio seguido por el Cdigo Civil; no obstante,
introduce expresamente el pago de las expensas comunes en la propiedad horizontal que no se
mencionaban en la anterior redaccin y que fuera admitido por la doctrina y jurisprudencia.
Se suprime el nmero excesivo de normas que se referan a hiptesis muy particulares.
Art. 2149. Comunicacin al nudo propietario. El usufructuario debe comunicar al nudo pro
pietario las perturbaciones de hecho o de derecho sufridas en razn de la cosa. Si no lo hace, respon
de de todos los daos sufridos por el nudo propietario.
2880 y 2893.
Anlisis de la normativa anterior. Se estableca que de cualquier modo que se perturben por
un tercero los derechos del propietario, el usufructuario estaba obligado a ponerlo en conoci
miento de ste. Si no lo haca as responda de todos los daos que al propietario le hubieren
resultado como si hubiesen sido ocasionados por su culpa (art. 2880).
Anlisis de la normativa del CCCN. Mantiene el principio que dispone la obligacin del usu
fructuario de hacer conocer al nudo propietario los atentados de que fuere objeto su derecho:
las perturbaciones de hecho o de derecho sufridas en razn de la cosa.
En caso de incumplimiento, responde de todos los daos sufridos por el nudo propietario.
Art. 2150. Restitucin. El usufructuario debe entregar los bienes objeto del usufructo a quien
tenga derecho a la restitucin al extinguirse el usufructo, en la cantidad y estado a que se refieren
los arts. 2137 y 2138.
Anlisis de la normativa anterior. La obligacin de restituir, impuesta al usufructuario o a sus
herederos, comprenda no slo los objetos que desde el principio se encontraban sometidos al
usufructo, sino tambin los accesorios que ellos hubiesen podido recibir, y las mejoras hechas
por el fructuario, salvo lo dispuesto sobre el derecho de ste para llevar lo que puede extraerse,
sin detrimento de las cosas que hubiesen estado en usufructo (art. 2946). Si el usufructo consis
ta en dinero o haba dinero en el usufructo, el usufructuario deba entregarlo inmediatamen
te despus de la cesacin del usufructo, y si no lo hiciere, deba los intereses desde el da en que
termin su derecho (art. 2944). El usufructuario que se encontraba en la imposibilidad de resti
tuir en especie los objetos que tom en usufructo, o de justificar que no han perecido por su cul
pa, deba pagar el valor de ellos en el da que los recibi (art. 2945).
Anlisis de la normativa del CCCN. Se mantiene la obligacin del usufructuario de restituir las
cosas sometidas al usufructo, conforme han quedado identificadas al momento de efectuarse
el inventario, al producirse la extincin del derecho real.
hammurabi
IV. Derechos reales
Anlisis de la normativa anterior. Se estableca que el usufructuario deba satisfacer los im

puestos pblicos, considerados como gravmenes a los frutos, o como una deuda del goce de la
cosa, y tambin, las contribuciones directas impuestas sobre los bienes del usufructo (art. 2894),
A su vez, estaba obligado a contribuir con el nudo propietario al pago de las cargas que duran
te el usufructo hubiesen sido impuestas a la propiedad (arts. 2895).
Arts. 2151/2152
426
Es acertado que la norma dice que el usufructuario debe restituir los bienes a quien tenga de
recho a la restitucin, pues no slo el dueo puede tener derecho a la restitucin, ya que hay
otros legitimados para constituir el derecho de usufructo.
Captulo 4
Derechos y deberes del nudo propietario
Art. 2151. Disposicin jurdica y material. El nudo propietario conserva la disposicin jurdica
y material que corresponde a su derecho, pero no debe turbar el uso y goce del usufructuario. Si lo
hace, el usufructuario puede exigir el cese de la turbacin; y, si el usufructo es oneroso, puede optar
por una disminucin del precio proporcional a la gravedad de la turbacin.
2914,2916,2917 y 3119.
Anlisis de la normativa anterior. El nudo propietario conservaba el ejercicio de todos los de
rechos de propiedad compatible con sus obligaciones. Poda vender el objeto sometido al usu
fructo, donarlo, gravarlo con hipotecas o servidumbres que tuvieran efecto despus de termi
nado el usufructo y ejercer todas las acciones que pertenezcan al propietario en su calidad de
tal (art. 2916). El nudo propietario tena derecho a ejecutar todos los actos necesarios para la
conservacin de la cosa. Poda tambin reconstruir los edificios destruidos por cualquier acci
dente, aunque por tales trabajos y durante ellos, le resultare al usufructuario alguna incomo
didad o disminucin de su goce (art. 2917). El nudo propietario nada poda hacer que daara al
goce del usufructuario, o restrinjiera su derecho (art. 2914). Cuando el usufructo era constitui
do porttulo oneroso, el nudo propietario deba garantir al usufructuario el goce pacfico de su
derecho. Esta garanta era de la misma clase que la que deba el vendedor al comprador. Si el
usufructo hubiese sido a ttulo gratuito y de cosas fungibles, el usufructuario no tena accin al
guna contra el nudo propietario (art. 2915).
Anlisis de la normativa del CCCN. Mantiene los principios que se establecan en el Cdigo
Civil, con la novedad de incorporar la posibilidad de que el usufructuario oneroso puede optar
por una disminucin del precio proporcional a la gravedad de la turbacin.
Captulo 5
Extincin
Art. 2152. Medios especiales de extincin. Son medios especiales de extincin del usufructo:
a) la muerte del usufructuario, aunque no se haya cumplido el plazo o condicin pac
tados. Si no se pact la duracin del usufructo, se entiende que es vitalicio;
b) la extincin de la persona jurdica usufructuaria. Si no se pact la duracin, se ex
tingue a los cincuenta aos desde la constitucin del usufructo;
c) el no uso por persona alguna durante diez aos, por cualquier razn. El desuso in
voluntario no impide la extincin, ni autoriza a extender la duracin del usufructo;
d) el uso abusivo y la alteracin de la sustancia comprobada judicialmente.
Concordancias con la normativa anterior: Cd. CiviI, arts. 2918 a 2921,2923 y 2924.
Anlisis de la normativa anterior. Se estableca que el usufructo se extinga por la muerte del
usufructuario de cualquier manera que suceda; y el que era establecido a favor de una persona
jurdica, por la cesacin de la existencia legal de esa persona y por haber durado ya veinte aos
(art. 2920). Se extingua tambin por expirar el trmino por el cual fue constituido. Cualquiera
b
hammurabi
427
A r t 2153 k
Anlisis de la normativa del CCCN. Se ampla el plazo de duracin de veinte aos a cincuenta
aos, para el caso en que el usufructuario resulte ser una persona jurdica. Se contempla adems
en forma expresa el supuesto en que el usufructo se extinga por el uso abusivo y la alteracin
de la sustancia que hubiere hecho el usufructuario y que fuere comprobada judicialmente.
Desaparecen, entre otras causales, la revocacin directa y la demandada por los acreedores del
dueo.
Art. 2153. Efectos de la extincin. Extinguido el usufructo originario se extinguen todos los
derechos constituidos por el usufructuario y sus sucesores particulares.
El usufructo cedido por el usufructuario, no puede durar ms all de la oportunidad prevista para la
extincin del usufructo originario.
Si el usufructo es de un conjunto de animales que perece en su totalidad sin culpa del usufructuario,
ste cumple con entregar al nudo propietario los despojos subsistentes. Si el conjunto de animales
perece en parte sin culpa del usufructuario, ste tiene opcin de continuar en el usufructo, reempla
zando los animales que faltan, o de cesar en l, entregando los que no hayan perecido.
m Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, arts. 2902,2462,2922,2943 y 2947.
Anlisis de la normativa anterior. La cesacin del usufructo por cualquiera otra causa que no
sea la prdida de la cosa fructuaria o la consolidacin en la persona del usufructuario tena por
efecto directo e inmediato hacer entrar al nudo propietario en el derecho de goce del cual ha
ba sido temporalmente privado (art. 2943). El que continu en poseer la cosa despus de haber
cesado el derecho de poseerla, como el usufructuario, acabado el usufructo se converta en te
nedor (art. 2462, inc. 2o). Llegado el trmino del usufructo, si el usufructuario continuaba gozan
do de la cosa, estaba obligado a la restitucin de los frutos percibidos, aunque ignorase el ven
cimiento del trmino del usufructo. Si ste era de dinero, deba los intereses desde que conclua
el usufructo (art. 2922). Resuelto el derecho del usufructuario sobre los bienes del usufructo, el
nudo propietario no quedaba obligado a ninguna indemnizacin respecto de los terceros, cu
yos derechos quedaban tambin resueltos, ni tampoco el usufructuario, a menos que se obliga
re expresamente o hubiese procedido de mala fe, aunque esos derechos fuesen de arrendado
res o locatarios (art. 2947). Finalmente, en cuanto al usufructo de un conjunto de animales dis
pona que si el usufructo consista en ganados, el usufructuario estaba obligado a reemplazar
con las cras que nacieren los animales que mueren ordinariamente, o que falten por cualquier
causa. Si el rebao o piara de animales pereca del todo sin culpa del usufructuario, ste cumpla
con entregar al dueo los despojos que se hubieren salvado. Si el rebao o piara pereca en par
hammurabi
IV. Derechos reales
que fuese el trmino asignado a la duracin del usufructo, no dejaba de extinguirse por la
muerte del usufructuario acaecida antes de ese trmino. En la duracin legal del usufructo, se
contaba el tiempo en que el usufructuario no haba usado de l por ignorancia, despojo, o cual
quier otra causa (art. 2921). El usufructo concedido hasta que una persona haya llegado a una
edad determinada duraba hasta esa poca, aunque esta tercera persona hubiese muerto antes
de la edad fijada, a no ser que del ttulo constitutivo resultare claramente que la vida de la ter
cera persona se haba tomado como trmino incierto para la duracin del usufructo, en cuyo ca
so el usufructo se extingua por la muerte en cualquier poca que suceda (art. 2923). El usufruc
to se perda por el no uso, durante el trmino de diez aos (art. 2924). Finalmente, prevea que
el usufructo se extingua por la revocacin directa de su constitucin, por la revocacin del ac
to demandado por los acreedores del dueo del fundo, por la resolucin de los derechos del
constituyente del usufructo, y por las causas generales de extincin de los derechos reales (art.
2918). Haba lugar a la revocacin directa, cuando el usufructuario del fundo haba dado el usu
fructo en pago de una deuda, que en verdad no exista (art. 2919).
A r t 2154
428
te sin culpa del usufructuario, tena ste opcin a continuar en el usufructo, reemplazando los
animales que faltaban, o cesar en l, entregando los que no hubiesen perecido (art. 2902).
Anlisis de la normativa del CCCN. Mantiene los principios generales del Cdigo Civil. No obs
tante, introduce el supuesto del usufructo cedido por el usufructuario, en cuyo caso el derecho
no puede durar ms all de la oportunidad prevista para la extincin del usufructo originario.
Guarda silencio para los casos de abandono y de consolidacin en cabeza del usufructuario.
Ttulo IX
Uso
Art. 2154. Concepto. El uso es el derecho real que consiste en usar y gozar de una cosa ajena,
su parte material o indivisa, en la extensin y con los lmites establecidos en el ttulo, sin alterar su
sustancia. Si el ttulo no establece la extensin del uso y goce, se entiende que se constituye un usu
fructo.
El derecho real de uso slo puede constituirse a favor de persona humana.
Anlisis de la normativa anterior. El art. 2948 defina al uso como un derecho real que consiste
"en la facultad de servirse de la cosa de otro, independiente de la posesin de heredad alguna,
con el cargo de conservar la substancia de ella; o de tomar sobre los frutos de un fundo ajeno lo
que sea preciso para las necesidades del usuario y de su familia".
El derecho de habitacin es el que se refiere a una casa, y a la utilidad de morar en ella.
Si se comparan estos dos derechos con el usufructo, se advierte claramente que su contenido
tiene menor extensin, ya que el uso y goce no slo est limitado por el salva rerum substantia, sino que adems, no es total, pues se circunscribe a satisfacer las necesidades del usuario o
habitador y sus respectivas familias. Es decir que aun cuando existen mltiples relaciones entre
el usufructo, el uso y la habitacin, hay una gran diferencia entre ellos, ya que el usufructuario
tiene derecho a la totalidad de los frutos del fundo, mientras que el usuario slo puede exigir
aquellos que sirvan para satisfacer sus necesidades y las de su familia, estndole vedado dispo
ner de los que excedieran esa medida.
Ni el uso ni la habitacin han tenido trascendencia alguna en nuestro pas, al extremo que Ma
chado deca a comienzos del siglo pasado que ambos derechos reales "han desaparecido casi de
nuestras costumbres y desaparecern definitivamente dentro de poco arrastrados por la co
rriente poderosa de transformacin que experimenta nuestra sociedad, y que tiende a desterrartodo lo que inmoviliza la propiedad y su rpida transmisin. Las cuestiones que pueden sus
citarse pierden inters prctico y slo importan a la teora de un derecho que se va".
Anlisis de la normativa del CCCN. El CCCN ha mejorado algo la deficiente definicin que con
tena el Cdigo Civil, al sostener que el uso es el derecho real que consiste en usar y gozar de una
cosa ajena, su parte material o indivisa, en la extensin y con los lmites establecidos en el ttu
lo, sin alterar su sustancia. Si el ttulo no establece la extensin del uso y goce, se entiende que
se constituye un usufructo.
En realidad parece dar la idea de un usufructo, con facultades disminuidas en el ttulo constitu
tivo. Alude tambin a parte material o determinada, lo que no es mencionado en el usufructo.
No nos imaginamos un caso de uso sobre parte material de una cosa mueble ni, mucho menos,
sobre un inmueble.
Desaparece la referencia a las necesidades del usuario y de su familia, lo que en cierto modo es
acorde con los tiempos modernos.
hammurabi
429
Ttulo IX Uso
Arts. 2155/2157
Aclara que slo puede constituirse a favor de persona humana, lo que era necesario por haber
desaparecido las pautas referidas a la familia, a las necesidades, a la condicin social, etctera.
Art. 2155. Normas supletorias. Se aplican al uso las normas del Ttulo VIII de este Libro, a ex
cepcin de las disposiciones particulares establecidas en el presente.
Anlisis de la normativa anterior. En doctrina se entenda que corresponda acudir a ia aplica
cin subsidiaria de las normas sobre el usufructo, aunque en la prctica constitua una verda
dera utopa.
Anlisis de la normativa del CCCN. En la actualidad es importante la remisin, por la absoluta
falta de regulacin del contenido de este derecho real, que prcticamente ser siempre un usu
fructo porque difcilmente a alguien se le ocurra constituir un uso consignando en el ttulo me
nos facultades que las que el legislador confiere el usufructuario.
Art. 2156. Limitaciones. El usuario no puede constituir derechos reales sobre la cosa.
Anlisis de la normativa del CCCN. En el CCCN directamente se dispone que est vedado al usua
rio constituir derechos reales. Queda la duda acerca de la posibilidad de constituir derechos per
sonales. Entendemos que, a pesar del silencio normativo, podra entenderse que si se ha consti
tuido a ttulo gratuito, debe excluirse la posibilidad de cesin o locacin, pero cuando el ttulo
ha sido oneroso, entre las facultades jurdicas del usuario, debe admitirse la de ceder el ejercicio
de su derecho si el uso recae sobre inmuebles. Tambin est facultado para alquilar el fundo.
Art. 2157. Ejecucin por acreedores. Los frutos no pueden ser embargados por los acreedores
cuando el uso de stos se limita a las necesidades del usuario y su familia,
Anlisis de la normativa anterior. El art. 2959 dispona que el que tiene el uso de los frutos de
una cosa por un ttulo gratuito no puede dar a otro por cesin o locacin el derecho de perci
birlos, pero puede ceder el uso si fue obtenido a ttulo oneroso. En uno y otro caso, el uso de los
frutos no puede ser embargado por los acreedores del usuario cuando tienen la calidad de ali
menticios.
Respecto de los frutos provenientes del ejercicio del derecho por el usuario, no pueden ser em
bargados por sus acreedores, sea gratuito u oneroso el ttulo de constitucin, cuando tienen la
calidad de alimentarios.
Sera procedente el embargo cuando ha sido establecido onerosamente y no existe carcter ali
mentario, ya que si bien el uso en s mismo no puede ser embargado, los frutos en esa situacin
particular no pueden escapar de la accin de los acreedores del usuario. Adems, nada se opo
ne a que venda la porcin de frutos de los que ha devenido propietario, en cuyo caso tambin
sus acreedores estaran autorizados a embargarlos, excepto que el uso haya sido constituido a
ttulo gratuito y revele carcter alimentario.
Anlisis de la normativa del CCCN. El CCCN se limita a decir que los frutos no pueden ser em
bargados por los acreedores cuando el uso de stos se limita a las necesidades del usuario y su
familia.
hammurabi
Arts. 2158/2159
430
Reaparece la antigua expresin del viejo y clsico uso que contemplaba las necesidades del
usuario y de su familia.
Ttulo X
Habitacin
Art. 2158. Concepto. La habitacin es el derecho real que consiste en morar en un inmueble
ajeno construido, o en parte material de l, sin alterar su sustancia.
Ei derecho reai de habitacin slo puede constituirse a favor de persona humana.
Anlisis de la normativa anterior. Estn escasa la repercusin de este derecho real en nuestro
rgimen jurdico que se ha llegado a propiciar su supresin como derecho autnomo, pues la
distincin que se haca en el derecho romano ya no tendra razn de ser, al haberse borrado en
la actualidad las diferencias del uso y la habitacin con el usufructo.
No slo ello no ocurri sino que hace ya varios aos, en medio de este estado de decadencia del
uso y la habitacin, en 1974 se sancion la ley 20.798, que incorpor al Cdigo Civil el art. 3573
bis, que incluye el derecho de habitacin legal, gratuito y vitalicio, a favor del cnyuge suprstite, que examinaremos ms adelante.
Anlisis de la normativa del CCCN. En la actualidad, se ha "decorado" la definicin al decirque
la habitacin es el derecho real que consiste en morar en un inmueble ajeno construido, o en
parte material de l, sin alterar su sustancia.
No alcanzamos a entender cmo podra morarse en un inmueble baldo y, menos an, cmo po
dra lograr la inscripcin registral si recayera nicamente sobre una parte material.
Al igual que el uso, la habitacin slo puede constituirse a favor de persona humana.
Art. 2159. Normas supletorias. Se aplican a la habitacin las normas del Ttulo IX de este Libro,
a excepcin de las disposiciones particulares establecidas en el presente.
Anlisis de la normativa anterior. Al igual que respecto del uso, la doctrina se entenda que co
rresponda acudir a la aplicacin subsidiaria de las normas sobre el usufructo, aunque en la prc
tica constitua una verdadera utopa.
El art. 2952 dispona que el uso y el derecho de habitacin eran regidos por los ttulos que los
han constituido, y en su defecto, por las disposiciones siguientes del Cdigo Civil.
Como el codificador trataba de restringir la afectacin que experimentan los derechos del pro
pietario ante la constitucin de estos gravmenes, ha considerado adecuado que la regulacin
de su ejercicio sea ante todo la que surge del respectivo ttulo.
Por lo tanto, deba estarse en primer lugar a lo convenido por las partes al acordar el nacimien
to del uso o de la habitacin, si provienen de un contrato oneroso o gratuito, o bien, a lo dis
puesto por el testador, si tienen su origen en un acto de ltima voluntad. Slo en ausencia de
previsiones en el acto constitutivo o cuando no fueran claras las existentes, se aplicabn las nor
mas del Cdigo Civil, en especial, las relacionadas con la reglamentacin de los derechos y obli
gaciones del usuario o habitador.
Anlisis de la normativa del CCCN. En la actualidad es importante la remisin, como en el uso,
por la absoluta ausencia de regulacin del contenido de este derecho real, que prcticamente
ser siempre un usufructo porque difcilmente a alguien se le ocurra constituir una habitacin
consignando en el ttulo menos facultades que las que el legislador confiere el usufructuario.
hammurabi
431
Ttulo X I Servidumbre
A rts.2160/2162
Art. 2160. Limitaciones. La habitacin no es transmisible por acto entre vivos ni por causa de
muerte, y el habitador no puede constituir derechos reales o personales sobre la cosa. No es ejecu
table por los acreedores.
Anlisis de la normativa anterior. El habitador slo puede servirse de la casa para habitar en
ella personalmentey con su familia. No podra conservar el derecho si establece su domicilio en
otro lugar, aunque deje all a su familia, porque le pertenece a l y no a la familia. Se excluye el
supuesto de una ausencia temporaria. Le est permitido al habitador establecer en la casa su co
mercio o industria, siempre que no fuera impropio de su destino.
En ningn caso est legitimado para ceder el uso de la casa ni para darla en locacin, aun cuan
do la habitacin haya sido constituida a ttulo oneroso.
Se diferencia del usuario, quien puede alquilar el fundo en el cual se le ha constituido el uso, si
no fuese habitador (art. 2965).
Anlisis de la normativa del CCCN. El derecho de habitacin es intransmisible por acto entre vi
vos y por causa de muerte. Le est vedado al habitador constituir derechos reales, ni siquiera
personales sobre la cosa. Tampoco es ejecutable por los acreedores.
Art. 2161. Impuestos, contribuciones y reparaciones. Cuando el habitador reside slo en una
parte de la casa que se le seala para vivienda, debe contribuir al pago de las cargas, contribuciones
y reparaciones a prorrata de la parte de la casa que ocupa.
Anlisis de la normativa anterior. Las obligaciones del usuario y del habitador eran las mismas
que las del usufructuario, con respecto a la necesidad de hacer inventario y dar fianza (art.
2967), efectuar las reparaciones de conservacin (arts. 2874,2881 a 2892,2894 a 2897, 2912 y
2917) y contribuir a pagar las cargas y contribuciones, en proporcin de lo que goce o de la par
te de la casa que ocupe (arts. 2957 y 2968).
Si el usuario absorba todos los frutos o si ocupaba la totalidad de la casa, estaba obligado co
mo el usufructuario al pago de todas las reparaciones y contribuciones como el usufructuario,
pero si slo lo haca parcialmente, deba contribuir a prorrata, en proporcin a su goce.
Anlisis de la normativa del CCCN. El CCCN reitera el mismo concepto que emanaba del art.
2968 del Cd. Civil, en el sentido que el que tiene el derecho de habitacin de una casa deba
contribuir al pago de las cargas, de las contribuciones, y a las reparaciones de conservacin, a
prorrata de la parte de la casa que ocupe.
Ttulo XI
Servidumbre
Captulo 1
D isposiciones generales
Art. 2162. Definicin. La servidumbre es el derecho real que se establece entre dos inmuebles
y que concede al titular del inmueble dominante determinada utilidad sobre el inmueble sirviente
ajeno. La utilidad puede ser de mero recreo.
hammurabi
Arts. 2163/2164
432
Anlisis de la normativa anterior. En el Cdigo Civil exista una gran profusin de normas des
tinadas al tratamiento de las servidumbres, al extremo que les dedicaba 137 artculos distribui
dos en dos ttulos: servidumbres en general y servidumbres en particular. Aluda criteriosamente el art. 2970 en la primera parte de la definicin, a que era un derecho real perpetuo o tempo
rario, aunque la segunda parte de la norma era realmente defectuosa.
Anlisis de la normativa del CCCN. El CCCN se limita a sealar que la servidumbre es un dere
cho real que requiere necesariamente la existencia de dos inmuebles, lo que no deja de ser una
obviedad, porque slo puede tener por objeto cosas inmuebles, requiriendo que stas sean dos,
aunque a! calificar a uno de ellos como ajeno, est descartando de la legislacin la posibilidad
de creacin de una servidumbre sobre cosa propia. Adems, alude a que el contenido estar da
do por una determinada utilidad, que puede ser de cualquier naturaleza, al extremo que para
fraseando al art. 3000 desaparecido, que consagraba el principio de la atipicidad de las servi
dumbres, dispone que la utilidad puede ser de mero recreo, o sea que puede consistir en sim
ples placeres o comodidades personales para el dueo de la heredad dominante, con tal que es
ta ventaja haga mejor la condicin del fundo mismo, sin que se traduzca necesariamente en un
beneficio econmico, o que mejore las comodidades del predio dominante y aumente su valor.
Inclusive, el beneficio puede no ser inmediato, como si se estableciera una servidumbre de sa
car agua para el supuesto de que el arroyo existente en el lugar cambiara de curso o se secara.
Art. 2163. Objeto. La servidumbre puede tener por objeto la totalidad o una parte material del
inmueble ajeno.
Anlisis de la normativa anterior. Dispona el art. 2998, aludiendo al alcance que pueden tener
desde el punto de vista de la afectacin material del fundo sirviente, que las servidumbres pue
den establecerse sobre la totalidad de un inmueble o sobre una parte material de l, agregan
do "en su superficie, profundidad o altura".
Anlisis de la normativa del CCCN. En muchos supuestos no ser necesario afectar la totalidad
del inmueble, si la naturaleza de la servidumbre as lo permite. De ah que el CCCN reproduzca
el artculo derogado, suprimiendo la parte final, seguramente por la incorporacin del derecho
de superficie a la legislacin.
En una servidumbre de trnsito, por ejemplo, puede convenirse que se ejercer el paso por un
lugar determinado, o bien que se podr acceder al inmueble y cruzarlo por cualquier lugar.
Art. 2164. Servidumbre positiva y negativa. La servidumbre es positiva si la carga real consis
te en soportar su ejercicio; es negativa si la carga real se limita a la abstencin determinada impues
ta en el ttulo.
Anlisis de la normativa anterior. Conforme a su contenido las servidumbres pueden ser afir
mativas o negativas, segn autoricen al titular a realizar determinados actos sobre la heredad
sirviente, que sin la servidumbre seran ilcitos; o bien que impidan al titular de esa heredad el
ejercicio de ciertos actos de propiedad, que sin la servidumbre seran lcitos. Esta clasificacin
haba sido desechada por el codificador en la nota al art. 2976 por no presentar utilidad, segn
su criterio.
Anlisis de la normativa del CCCN. En el CCCN parece drsele importancia ya que aparece co
mo la primera clasificacin. Enfoca el concepto desde el punto de vista pasivo, o sea, desde la
hammurabi
433
A r t 2165
mirada del fundo sirviente, utilizando por ello la expresin "carga", equivalente al clsico in patiendo (dejar hacer) y non faciendo (no hacer). Queda excluido obviamente el in faciendo, pues
el hacer jams puede ser contenido de un derecho real.
Art. 2165. Servidumbre real y personal. Servidumbre personal es la constituida en favor de

persona determinada sin inherencia al inmueble dominante. Si se constituye a favor de una perso
na humana se presume vitalicia, si del ttulo no resulta una duracin menor.
Servidumbre real es la inherente al inmueble dominante. Se presume perpetua excepto pacto en
contrario. La carga de la servidumbre real debe asegurar una ventaja real a la heredad dominante,
y la situacin de los predios debe permitir el ejercicio de ella sin ser indispensable que se toquen. La
servidumbre real considerada activa y pasivamente es inherente al fundo dominante y al fundo sir
viente, sigue con ellos a cualquier poder que pasen y no puede ser separada del fundo, ni formar el
objeto de una convencin, ni ser sometida a gravamen alguno.
En caso de duda, la servidumbre se presume personal.
Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, arts. 2971,2972,2988,3003,3005,3006,3009 y
3044.
Anlisis de la normativa anterior. El art. 2971 defina a la servidumbre real como el derecho es
tablecido al poseedor de una heredad, sobre otra heredad ajena para utilidad de la primera,
mientras que el art. 2972 deca que la servidumbre personal es la que se constituye en utilidad
de alguna persona determinada, sin dependencia de la posesin de un inmueble, y que acaba
con ella.
Cuando la servidumbre es real, el beneficio que procura el derecho es para la heredad, con abs
traccin de quien sea su dueo; las servidumbres personales, a diferencia de las reales, no son
derechos reales inherentes a la posesin de inmuebles. Slo son inherentes al fundo sirviente,
por cuanto se trata de derechos reales, mas no lo son al fundo del dominante. Importan una uti
lidad para una persona determinada, pero igualmente esta persona debe ser titular de un in
mueble, ya que en nuestro Derecho no se conciben servidumbres con un solo fundo. Precisa
mente, la ausencia de inherencia al inmueble del titular dominante hace que la servidumbre se
extinga con la vida del mismo o con la transmisin del inmueble.
Anlisis de la normativa del CCCN. Sintetiza claramente el concepto de servidumbre personal co
mo la constituida en favor de persona determinada sin inherencia al inmueble dominante. Acla
ra seguidamente que puede constituirse por la vida del beneficiario o por un plazo determinado,
descartando la perpetuidad, siempre que se trate de una persona humana. En caso de silencio, se
presume que es vitalicia, o sea que es la vida del titular la que marca su mxima duracin.
En cuanto a la servidumbre real es inherente al inmueble dominante, presumindose que es
perpetua salvo pacto en contrario.
Si bien la inherencia es un carcter distintivo de todo derecho real, en el caso de las servidum
bres reales la inherencia no slo se manifiesta desde el punto de vista de la titularidad del dere
cho (servidumbre activa), sino tambin cuando se la enfoca desde el punto de vista del que so
porta la carga o gravamen (servidumbre pasiva).
Esa inherencia, tanto activa como pasiva, en las servidumbres reales se traduce en la subsisten
cia, cualesquiera sean las mutaciones dominiales que experimenten los fundos dominante y
sirviente.
Si se ha establecido, por ejemplo, una servidumbre real de paso y se enajena el fundo domi
nante, su nuevo titular dominial devendr igualmente titular de la servidumbre. Si lo que se
enajena es el fundo sirviente, quien lo adquiera tendr que soportar la carga de la servidumbre,
aun cuando l no haya intervenido en el acto de constitucin.
hammurabi
ubro IV __ Derechos reales
A r t 2166
434
De ah que este artculo haga especial hincapi en que la servidumbre real cons,derada art,va y
pasivamente es inherente al fundo dom inante y al fundo s.rv.ente sigue con ellos a cualquier
poder que pasen y no puede ser separada del fundo, n, formar el objeto de una convencon. ni
ser sometida a gravamen alguno.
.
,
Como puede verse, el CCCN reitera los trminos del art. 3000 del anterior, cuando deca que no
pueden ser separadas del fundo, ni form ar el objeto de una convencin, ni ser sometidas a gravamen alguno.
.
. . .
, , ,
La carga de la servidumbre real debe asegurar una ventaja real a la heredad dominante, y la situacindelosprediosdebepermitirelejerciciodeellasinsermdispensablequesetoquen,sien
do suficiente que su situacin sea tal que permita el ejercao de la senndumbre. Como la serv. ,
,
,
. . _ _+ra nnrmal v natura mente esos fundos sern vecinos,
dumbre es debida por una heredad a otra, normen y
. . ^ .
pero ello es ms el efecto del estado corriente de las cosas que una condic.on esencial. De ah,
que nopuedaconfundirseconlacontigidad, ya que una servidumbre puede ex, st,rentredos
fundos separados por otros intermedios. As, por ejemplo, no podra const,tu,rse una servi
dumbre de sacar agua de una fuente en beneficio de una persona que no posee una heredad
c e r c a
d e l fu n d o
e n
e l c u a l s e
e n c u e n t r a
la f u e n t e .
Por lo general, los fundos sern contiguos, pero al no ex.g.rse tal requisito, puede concebirse,
por ejemplo, una servidumbre de vista que grave un fundo inferior separado del dominante
por una calle pblica, o una servidumbre de sacar agua sobre un inmueble separado del dominante por un camino.
.
. . .
, ..
Las servidumbres reales pueden ser perpetuas o temporanas. S, en el titulo se guarda s,lene,o
respecto de la duracin, se juzgan establecidas como perpetuas. Ello es as, porque la perpetui
dad hace slo a la naturaleza de las servidumbres reales pero no a su esencia, de modo que na
da impide limitar su duracin, por ejemplo, a la vida del propietario actual de la heredad domi
nante o al tiempo durante el cual l conservar la propie a
Msall de e s t a d a s i f i c a c i n e s o b v i o q u e s i e m p r e s e r una persona la q u e s e beneficiara con la
utilidad que brinda la servidumbre, pero no interesa quien es ese titular, porque sea quien fue
re, es la relacin que tenga con el inmueble dominante lo que le permitir aprovechar de las
ventajas que confiere la servidumbre. En realidad, en las servidumbres reales, no se establece
una relacinjurdicaentreunfundoyotro, ya quetales relaciones solose presentan entre per
sonas. El derecho lo tiene el titular del fundo dominante y la carga grava al del fundos, rviente,
pero tanto el derecho como la carga estn indisolublemente unidos con ambos predios.
Tal vez se sea el motivo por el cual el artculo que anotamostermma diciendo que en caso de
duda, la servidumbre real se presume personal. En realidad, era mas correcto expresar que en
caso de duda, corresponde a los jueces el examen de os ttulos y el anlisis de los hechos para
d ,e x
t e r m i n a r en c a d a s u p u e s t o s i p u e d e aoHmtirse
d m m r s e o
u no
i
ca. existencia de una servidumbre real. No
basta a tal efecto la calificacin que hagan los interesados n, los antecedentes resultantes del
t t u lo , yaqueser preciso investigarloshechosyversi concurren losd,versosrequ,s,tosqueexigen las servidumbres reales.
Art. 2166. - Servidumbre forzosa. Nadie puede imponerla constitucin de una servidumbre,
excepto que la ley prevea expresamente la necesidad jundica de hacerlo, caso en el cual se denom,na forzosa.
. . .
Son servidumbres forzosas y reales la s e r v i d u m b r e de transito a favor de un inmuebles, n comn. cadn suficiente con la va pblica, la de acueducto cuando resulta necesaria para la explotacin
econmica establecida en el inmueble dominante, o para la poblacion, y la de recibir agua extrada
o degradada artificialmente de la que no resulta perjuicio grave para el fundo s,mente o, de ex,stir, es canalizada subterrneamente o en caeras.
hamm urabi
435
A r t 2166
Si el titular del fundo sirviente no conviene la indemnizacin con el del fundo dominante, o con la
autoridad local si est involucrada la poblacin, se la debe fijar judicialmente.
La accin para reclamar una servidumbre forzosa es imprescriptible.
Anlisis de la normativa anterior. Segn las condiciones de su nacimiento, las servidumbres
pueden ser forzosas y no forzosas. Por lo tanto, las servidumbres voluntarias son las que surgen
de la voluntad de los particulares a travs de un acto libremente concertado; las forzosas tam
bin son el resultado de una convencin, pero se llega a ellas en virtud de una imposicin legal.
Las servidumbres forzosas tambin suelen denominarse servidumbres legales, pero la ley no ac
ta como fuente, sino que simplemente faculta al que se va a beneficiar con la servidumbre pa
ra imponer al que la va a soportar, la constitucin del gravamen.
En el Cdigo Civil se podan citar dentro de las servidumbrestpicas la de trnsito en favor de un
fundo enclavado (art. 3068), la de acueducto en los supuestos previstos por el art. 3082, la de de
sage cuando las aguas naturales o artificiales son llevadas o sacadas del fundo superior por las
necesidades de riego o de establecimientos industriales (art. 3097) y la de drenaje cuando un te
rreno est cubierto total o parcialmente por las aguas y para lograr eliminar el exceso es nece
sario recurrir al desagotamiento por medio de canales subterrneos o descubiertos que las lle
ven a una va pblica o a una corriente de agua (art. 3100).
Tales servidumbres son forzosas porque el titular del predio a gravar no puede negarse a su es
tablecimiento, y si lo hiciera, puede ser condenado a ello por medio de una sentencia, previo pa
go de una justa indemnizacin.
Anlisis de la normativa del CCCN. No suministra el concepto de servidumbre forzosa, pero lo
delimita al disponer que nadie puede imponer la constitucin de una servidumbre, salvo que la
ley prevea expresamente la necesidad jurdica de hacerlo. En este caso se denomina forzosa,
descartando con esta aclaracin la corriente anterior que sola denominarlas legales.
Consagra tres servidumbres forzosas, que adems son reales:
De trnsito: a favor de un inmueble sin comunicacin suficiente con la va pblica. Se tiende a
impedir que, a consecuencia del enclave, el fundo cerrado permanezca improductivo o quede
en inferioridad de condiciones. Para que pueda reclamarse el establecimiento de esta servi
dumbre no es necesario que la heredad est destituida de toda comunicacin con la va pbli
ca como exiga el Cdigo derogado, sino que basta con que la salida a la va pblica no sea sufi
ciente para la explotacin del fundo, por ejemplo, cuando no es adecuada conforme al tipo de
explotacin que all se realiza o cuando su habilitacin demandara la ejecucin de obras cuyo
costo superase los beneficios obtenibles de aquella explotacin. No seran suficientes, en cam
bio, las simples incomodidades para llegar al camino pblico, por ejemplo, el mal estado e intransitabilidad en pocas de lluvia.
La supresin de toda la casustica que contena el Cdigo anterior, no implica que los jueces no
deban recurrir a sus certeras pautas interpretativas en muchos casos que se les presenten.
De acueducto: cuando resulta necesaria para la explotacin econmica establecida en el in
mueble dominante, o para la poblacin: se trata de una disposicin totalmente vaca de conte
nido, ya que no se esclarece ni remotamente en qu circunstancias se podr reclamar la consti
tucin, en tanto es condicin fundamental la demostracin de la necesidad de las aguas para
ser utilizadas en casos no identificados y que pasarn a quedar sometidos a la voluntad del juez
en caso de desacuerdo.
Por otra parte, no se indica a qu aguas ni a qu fundos se aplica, quines son los legitimados
para reclamar la imposicin, qu debe abonarse en concepto de indemnizacin ni, mucho me
nos, cules son los efectos de la constitucin.
* hammurabi
Arts. 2167/2168
436
De recibir aguas de los predios ajenos: se mencionan la de recibir agua extrada o degradada ar
tificialmente de la que no resulta perjuicio grave para el fundo sirviente o, de existir, es canali
zada subterrneamente. No se formula una sola aclaracin ms, con grave efecto sobre el intr
prete, en especial, cuando sea trate de un magistrado puesto a fallar sobre un caso concreto.
Que se aplique a casos poco frecuentes no implica legislarlos dejndolos a la deriva, para limi
tarse a sealar una obviedad: la fijacin judicial de la indemnizacin cuando los titulares de los
fundos no se ponen de acuerdo.
La accin para reclamar una servidumbre forzosa es imprescriptible.
Art. 2167. Servidumbre personal a favor de varios titulares. La servidumbre personal puede
establecerse a favor de varias personas. Si se extingue para una subsiste para las restantes, pero sin
derecho de acrecer, excepto que el ttulo prevea lo contrario.
No puede establecerse la servidumbre personal a favor de varias personas que se suceden entre s,
a menos que el indicado en un orden precedente no quiera o no pueda aceptar la servidumbre.
Concordancias con ia normativa anterior: Cd. Civil, arts. 2072 y 3031.
Anlisis de la normativa anterior. La servidumbre personal poda constituirse a favor de varias
personas. Cuando los titulares de una servidumbre personal decidan la divisin de la heredad
en fracciones separadas, cada uno de ellos tena el derecho de continuar ejercindola.
Si la servidumbre era divisible y originariamente se haba estipulado la cantidad de productos
que poda tomar cada titular, seguiran hacindolo en la misma proporcin. Si era indivisible,
cada uno de los dominantes poda ejercer la servidumbre y era lgico negarle a los dems el de
recho de oponerse, por cuanto aqu el condominio haba dejado de existir.
Anlisis de la normativa del CCCN. Despus de consagrar el principio por el cual la servidum
bre personal puede establecerse a favor de varias personas, omitiendo toda referencia a lo que
puede suceder durante la vida de la servidumbre, apunta directamente al momento final de la
extincin para decir que si se extingue para una subsiste para las restantes, pero sin derecho de
acrecer, excepto que el ttulo prevea lo contrario. As, por ejemplo, si son tres los condminos,
fallecido uno, los otros pueden seguir ejerciendo la servidumbre, sin alcanzarse a entender qu
diferencia se exteriorizar en los hechos si existe o no derecho de acrecer. Por el contrario, si son
slo dos los beneficiarios y uno fallece, suponemos ante el silencio legislativo que quedar la
servidumbre plena a favor del sobreviviente.
Art. 2168. Legitimacin. Estn legitimados para constituir una servidumbre los titulares de
derechos reales que recaen sobre inmuebles y se ejercen por la posesin. Si existe comunidad debe
ser constituida por el conjunto de los titulares.
m Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, arts. 2912,2980 a 2984,2985 a 2987,2990 y 2991.
Anlisis de (a normativa anterior. En forma absolutamente desordenada el Cdigo Civil dispo
na quines estaban legitimados tanto para establecer como para adquirir servidumbres. Deba
agregarseel propietario fiduciario, quien puede establecer servidumbres sobre los bienesfideicomitidos cuando lo requieran los fines del fideicomiso, sin que para ello sea necesario el con
sentimiento del fiduciante o del beneficiario, a menos que se hubiere pactado lo contrario (art.
17, ley 24.441). Slo en este ltimo caso, si ha sido expresamente convenido en el contrato de fi
deicomiso el consentimiento del fiduciante o del beneficiario o de ambos, se requerir dicho
consentimiento para otorgar el acto de constitucin.
Anlisis de la normativa del CCCN. Sintetiza el tema de la legitimacin para constituir una ser
vidumbre en todos los titulares de derechos reales que recaen sobre inmuebles y se ejercen por
a hammurabi
437
Arts. 2169/270
la posesin. Agrega que en caso de comunidad, debe ser constituida por el conjunto de los titu
lares. Por io tanto, debe entenderse que estn incluidas las mismas personas que mencionaba
el Cdigo anterior, tales como el titular de un dominio perfecto, el propietario fiduciario o re
vocable; los condominos en conjunto, el nudo propietario, al igual que el dueo de un inmue
ble gravado con derechos de uso, habitacin o anticresis, con consentimiento de los respectivos
beneficiarios. Si stos no consienten la constitucin, la servidumbre recin puede comenzar a
ejercerse al trmino de los derechos reales sobre cosa ajena. La misma regla es aplicable al usu
fructuario durante el tiempo de duracin del usufructo o por un plazo menor; al dueo de un
inmueble hipotecado, sin perjuicio de los derechos acordados al acreedor contra el deudor que
disminuye la garanta; y al dueo de un inmueble gravado con una servidumbre, siempre que
no perjudique la ms antigua.
Art. 2169. Prohibicin de servidumbre judicial. En ningn caso el juez puede constituir una
servidumbre o imponer su constitucin.

Anlisis de la normativa del CCCN. El carcter inoficioso que emana del art. 1896 se reproduce
al reiterar la prohibicin de servidumbre judicial, con anlogos alcances negativos que emanan
del art. 2133 en tanto dispone que en ningn caso el juez puede constituir un usufructo o impo
ner su constitucin.
As como el juez nunca puede imponer el nacimiento de un usufructo al realizarse una parti
cin, tampoco est facultado para crear una servidumbre. Sus poderes se limitan a declarar la
existencia de servidumbres cuestionadas. En el supuesto en que, como consecuencia de la rea
lizacin de una cuenta particionaria, los coherederos pactaran que uno de los lotes resultantes
de la divisin quede gravado con una servidumbre a favor de otro, se tratara simplemente de
una constitucin de servidumbre convencional.
Art. 2170. Presuncin de onerosidad. En caso de duda, la constitucin de la servidumbre se
presume onerosa.
Anlisis de la normativa anterior. La causa ms frecuente de nacimiento de las servidumbres es

el contrato, el que puede ser oneroso o gratuito. Se trata de un contrato atpico, que se regir
por las reglas del contrato de compraventa o de donacin, respectivamente.
Como las servidumbres son derechos reales que no se ejercen por medio de la posesin, para su
nacim ientonoseexigelatradicin.Sinem bargo, la teora del ttulo y el modo resulta igualmen
te aplicable en relacin a las servidumbres afirmativas, toda vez que la tradicin es sustituida
por el primer ejercicio que se haga del derecho. Se habla, en consecuencia, de la cuasi-tradicin
de las servidumbres, de manera que cuando una servidumbre afirmativa reconoce como fuen
te un contrato, recin nacer cuando el titular ejerza por primera vez el derecho. Ese primer
ejercicio equivale a la tradicin.
Anlisis de la normativa del CCCN. Como se trata de restringir la afectacin que experimentan
los derechos del titular del fundo sirviente frente a la constitucin de una servidumbre, se ha
considerado adecuado que la regulacin de su extensin sea ante todo la que surge del respec
tivo ttulo. Por lo tanto, debe estarse en primer lugar a lo convenido por las partes al acordar el
nacimiento de la servidumbre, si ella proviene de un contrato oneroso o gratuito, o bien, a lo
dispuesto por el testador, si tiene su origen en un acto de ltima voluntad.
hammurabi
Arts. 2171/2172
438
Asi como toda duda sobre la e x t e n s i n o sobre el modo de ejercer la servidumbre se debe inter
pretar a favor del propietario del fundo sirviente, correlativamente la constitucin de la cons
titucin se presume onerosa, pues es de presumir que, ms all de las relacones de buena ve
cindad, nadie ha de renunciar a la libertad del ejercicio de su derecho, sin contraprestacin al
guna. Adems, todo depender dlo quesurja del ttulode adquisicin y an as, consideramos
que se trata de una presuncin iuris tantum.
Art. 2171. Modalidades. La servidumbre puede sujetarse a cualquier modalidad.

Anlisis de la normativa anterior. La constitucin de una servidumbre puede estar sometida a
t o d a s l a s m o d a l i d a d e s d e que es susceptible un acto jurdico.
En consecuencia, se pueden establecer servidumbres sujetas a plazo o condicin, suspensivos o
resolutorios, regulndose los efectos por aplicacin de los principios generales que rigen tales
modalidades.
As, por ejemplo, el art. 3001 trataba de la servidumbre constituida sobre un inmueble que se
va a adquirir, pero, adems, m encionaba otro ejemplo de servidumbre bajo condicin suspen
siva: cuando la utilidad es futura, como la de llevar agua que todava no se ha descubierto, pe
ro pretende descubrirse.
Finalmente, deba aceptarse la posibilidad de una servidumbre con cargo, aunque no estaba
mencionada esa modalidad en el Cdigo.
Anlisis de la normativa del CCCN. Se sustituyen normas que enuncian modalidades diversas
sin incluirlas a todas, aunque sean aplicables, por una disposicin que con carcter general per
mite el sometimiento de la servidumbre a cualquier modalidad: plazo o condicin, resolutorios
o suspensivos, y cargo.
Art. 2172. Transmisibilidad. Ninguna servidumbre puede transmitirse con independencia del
inmueble dominante.
La servidumbre personal es in tran sm isib le por causa de muerte, sin perjuicio de lo dispuesto para la
servidumbre a favor de varias personas con derecho de acrecer.
Anlisis de la normativa anterior. Las servidumbres reales, consideradas activa y pasivamente,

son inherentes al fundo dominante y al fundo sirviente. O sea que activamente y como dere
chos, son inherentes al fundo dominante; y pasivamente y como cargas, lo son al fundo sirvien
te. Ello implica que, independientemente de toda estipulacin, se transmiten junto con la
transmisin de uno otro fundo, sea por actos entre vivos o de ltima voluntad. En otras pala
bras, esta inherencia tanto activa como pasiva se traduce en la subsistencia de la servidumbre,
c u a l e s q u i e r a s e a n lasmutacionesdominialesque experimenten losfundosdominanteysirvien-
te. Si se ha establecido, por ejemplo, una servidumbre real de paso y se enajena el fundo domi
Como consecuencia de tal inherencia, las servidumbres no pueden ser separadas de los fundos
ni ser gravadas ni ser objeto de acto jurdico alguno: no pueden ser gravadas con otra servi
dumbre ni con hipoteca; tampoco pueden ser embargadas o vendidas independientemente del
fundo que benefician o gravan.
a hammurabi
439
Arts. 2173/2174 .
Anlisis de la normativa del CCCN. El art. 1906 consagra el principio general sobre la transmi-
sibilidad de todos los derechos reales, excepto disposicin legal en contrario, por ejemplo, el
usufructo que es intransmisible por causa de muerte, sin perjuicio de lo dispuesto para el usu
fructo a favor de varias personas con derecho de acrecer (art. 2140). La norma que anotamos rei
tera el principio para las servidumbres. El art. 2178, incomprensible en tanto alude a la ejecu
cin por acreedores, mencionando a la transmisin de la servidumbre, que acaba de declarar in
transferible, establece que no puede hacerse con independencia del inmueble dominante.
Cuando la servidumbre es personal, precisamente, la ausencia de inherencia al inmueble del ti
tular dominante hace que la servidumbre se extinga con la vida del mismo o con la transmisin
del inmueble.
Captulo 2
Art. 2173. Derechos reales y personales. El titular de una servidumbre puede constituir sobre
ella derechos personales con relacin a la utilidad que le es conferida, sin eximirse de su responsa
bilidad frente al propietario. No puede constituir derechos reales,
i Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, arts. 3006,3019 y 3024.
Art. 2174. Extensin de la servidumbre. La servidumbre comprende la facultad de ejercer to
das las servidumbres accesorias indispensables para el ejercicio de la principal, pero no aquellas que
slo hacen ms cmodo su ejercicio.
m Por razones prcticas, preferimos efectuar el anlisis de los arts. 2173 y 2174 en forma conjunta,
Anlisis de la normativa anterior. El Cdigo Civil reglamentaba extensamente los derechos del
titular del fundo dominante en forma absolutamente desordenada. Adems, conforme al art.
3019, la extensin de la servidumbre deba regirse por los trminos del ttulo de origen y en su
defecto por las reglas del Cdigo, de donde resulta trascendente la precisin y claridad de las
clusulas que se consignaban en ese ttulo.
Las servidumbres reales slo podan ser ejercidas en inters de la heredad para cuyo beneficio
se haban establecido, solucin sta que es compatible con el principio de la inherencia activa y
pasiva a los fundos dominante y sirviente (art. 3006). As, por ejemplo, si se ha constituido una
servidumbre de trnsito, ella nicamente podr ser ejercida a favor de la heredad tenida en
cuenta en el acto de creacin; aun cuando el titular del fundo dominante sea propietario de
otro inmueble lindero, ello no lo autoriza para pretender ejercer el paso desde el mismo.
Como consecuencia de ese principio, la servidumbre no poda ser vendida ni dada en locacin a un
tercero separadamente de ese fundo, menos an, era susceptible de ser extendida a otros predios.
Sin embargo, cuando se establece una servidumbre, debe considerarse acordado todo aque
llo que es necesario para su ejercicio. As, una servidumbre de sacar agua de la fuente de otra
persona, importa necesariamente el derecho de paso. No se trata de crear arbitrariamente una
servidumbre nueva, sino de asegurar en los lmites legales el ejercicio de una servidumbre pre
existente.
Anlisis de la normativa del CCCN. El CCCN faculta al titular dominante slo a constituir dere
chos personales que obviamente debern guardar relacin con la utilidad que procuran. As, si
decide ceder el ejercicio o locar una servidumbre de trnsito, el cesionario o locatario tendrn
la facultad de pasar en las mismas condiciones y con igual extensin de derechos que las reco
nocidas a l por el sirviente.
hammurabi
IV. Derechos reales
Derechos y obligaciones del titular dominante
Arts. 2175/2176
440
Aun cuando la norma que anotamos vede la posibilidad de constituir derechos reales, lo que es
compatible con el limitado contenido del derecho, entendemos que debe reconocerse la facul
tad de ejercer las servidumbres accesorias indispensables para el uso de la servidumbre princi
pal; y no para slo hacer ms cmodo el ejercicio del derecho, por ejemplo, la servidumbre de
sacar agua supone siempre el derecho de paso para poder llegar a la fuente o pozo. Por el con
trario, la existencia de una servidumbre de acueducto, en principio, no da derecho a considerar
implcita una de trnsito.
De todos modos, est en juego una situacin de hecho, por lo que, mediando determinadas cir
cunstancias, es posible entender que el paso es un accesorio necesario para el ejercicio de la ser
vidumbre principal.
Es fundamental que la servidumbre accesoria sea ejercida en funcin del objeto de la servi
dumbre principal. Es por ello que si bien se debe reconocer al titular de una servidumbre de sa
car agua el derecho de pasar para poder llegar al aljibe, jams podra utilizar el paso para cual
quier otro fin.
Estas servidumbres no tienen una existencia propia y distinta de la principal, de modo que si se
produce la extincin de esta ltima por cualquiera de las causales admitidas, por ejemplo, por
el no uso, ello trae aparejada igual suerte para las servidumbres accesorias. Por el contrario, s
tas no se extinguen mientras subsista la principal.
Art. 2175. Ejercicio. El ejercicio de la servidumbre no puede agravarse si aumentan las necesi
dades del inmueble dominante, excepto que se trate de una servidumbre forzosa.
Anlisis de la normativa anterior. Una limitacin importante en el ejercicio de la servidumbre
consiste en que no se pueden exceder las necesidades del fundo dominante, conforme a la ex
tensin que tenan en el momento de la constitucin. As, por ejemplo, si el titular adquiere con
posterioridad otro inmueble, carece de derecho a exigir que se tomen en cuenta las necesida
des de este ltimo dentro del contenido de la servidumbre.
Las servidumbres reales son indivisibles como cargas y como derechos, en el sentido de que no
se pueden adquirir ni perder por partes ideales. Son debidas a cada parte de la heredad domi
nante, y afectan igualmente cada parte de (a heredad sirviente, al no resultar concebible, por
ejemplo, que se pueda adquirir la mitad de una servidumbre de paso o perder la cuarta parte
indivisa de una servidumbre de sacar agua de la fuente. En consecuencia, el hecho de que el fun
do dominante o el sirviente dejen de pertenecer un propietario nico y pasen a serlo de varios
condminos, en principio, carece de incidencia sobre la servidumbre. Cada cotitular del fundo
dominante aprovechar de toda la servidumbre, como cada cotitular del predio sirviente debe
r soportarla.
Anlisis de la normativa del CCCN. La servidumbre corresponde a todos los titulares reunidos,
pero ninguno de ellos tiene un ttulo individual sobre una porcin indivisa. En el supuesto que
sea el fundo dominante el que se divide en varias fracciones, todos los titulares estn autoriza
dos para ejercer la servidumbre, tratando de evitar que se aumente el gravamen para el fundo
sirviente. As, por ejemplo, en una servidumbre de trnsito todos podrn continuar pasando,
pero debern hacerlo por el mismo camino, no pudiendo pretender la utilizacin de otro adu
ciendo razones de comodidad. Si la divisin afecta a la heredad sirviente, el contenido y exten
sin de la servidumbre no experimenta ninguna alteracin.
Art. 2176. Mejoras necesarias. El titular dominante puede realizar en el inmueble sirviente las
mejoras necesarias para el ejercicio y conservacin de la servidumbre. Estn a su cargo, a menos
hammurabi
441
Art. 2177
que el gasto se origine en hechos por los cuales debe responder el titular del inmueble sirviente o
un tercero.
a Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, arts. 3022,3023 y 3036.

Anlisis de la normativa anterior. El titular del fundo sirviente se encuentra en una situacin
totalmente pasiva: debe abstenerse de realizar cualquier tipo de acto que pueda perjudicar el
ejercicio de la servidumbre, es decir que est obligado a sufrir ese ejercicio y a no efectuar nada
que pueda disminuirlo o tornarlo incmodo o ilusorio. Su nico deber se traduce en tolerar o
abstenerse, ya que tan slo debe permitir al propietario del fundo dominante el libre ejercicio
de la servidumbre. En consecuencia, le est permitido ejecutar obras o introducir modificacio
nes en el fundo sirviente, a condicin de no perturbar al dominante.
Como una servidumbre no puede consistir en un hacer (servitus in faciendo consistere nequit) desde el punto de vista del titular del fundo sirviente, el titular del dominante slo est
facultado nunca obligado, para realizaren la heredad sirviente todos los trabajosque sean
necesarios para el ejercicio y conservacin de la servidumbre. Las partes pueden derogar la re
gla general que prescribe que el que goce del derecho de servidumbre debe hacer todo lo que
es necesario para que la servidumbre se ejerza, pero esa derogacin no sera sino una clusula
accesoria de la convencin de la servidumbre. As, si se trata de una servidumbre de trnsito, el
dominante puede efectuar todos los trabajos indispensables para facilitar su ejercicio, por
ejemplo, mantener el camino en buenas condiciones de transitabilidad, haciendo reparacio
nes, retirando obstculos, etctera.
Anlisis de la normativa del CCCN. En nuestro Derecho no son admitidos los derechos reales in
faciendo, de modo tal que nunca su contenido puede consistir en un hacer, ya que el hacer es t
pico de los derechos personales (arts. 497 y 3010). Sin embargo, establecida una servidumbre,
las partes pueden derogar la regla general, pero esa derogacin no sera sino una clusula ac
cesoria de la convencin de la servidumbre, y no obligara absolutamente al poseedor del fun
do sirviente, el cual podr libertarse de la carga de conservacin abandonando el fundo. Las
obras deben ser realmente necesarias, no basta que sean convenientes para l, no pueden ex
tenderse ms all de las que exija el uso y la conservacin de la servidumbre. Asimismo, deben
ser ejecutadas en el modo que sea menos daoso e incmodo para el fundo sirviente. Cuando
el dominante ha encarado esastareas, debe asumir los gastos respectivos, salvo que se haya pac
tado lo contrario. Este principio rige aun en el supuesto de que la reparacin se deba a un vicio
inherente a la naturaleza de la heredad sirviente. El titular de esta ltima no debe hacer ningn
desembolso, ya que tiene que limitarse a sufrir el ejercicio de la servidumbre, excepto que el
gasto se origine en hechos por los cuales debe responder el titular del inmueble sirviente o un
tercero, por ejemplo, un dao encuadrable en el marco de la responsabilidad civil.
Art. 2177. Trabajos contrarios al ejercicio de la servidumbre. El titular dominante puede obli
gar a quien hizo en el inmueble sirviente trabajos que menoscaban el ejercicio de la servidumbre a
restablecer la cosa a su estado anterior, a su costa. Si el inmueble sirviente pasa a poder de otro, s
te slo debe tolerar la realizacin de las tareas, sin poder reclamar contraprestacin alguna.

Anlisis de la normativa anterior. Cuando el titular del fundo sirviente ha realizado actos con
trarios al ejercicio de la servidumbre, como una obra que ha dado por resultado tornarlo ms
incmodo o menos completo, est obligado a su costa a volver las cosas a su estado anterior, por
ejemplo, a destruir las obras que impedan el paso en la servidumbre de trnsito. Igualmente,
deber satisfacer al dominante todos los daos y perjuicios que pudo haber experimentado co
mo consecuencia de la actitud asumida, sin que pueda liberarse de la obligacin mediante el
hammurabi
Arts. 2178/2179
442
abandono del fundo sirviente. Se trata de una aplicacin de los mismos principios sentados por
los arts. 633 y 634 en materia de obligaciones de no hacer del Cdigo Civil.
Anlisis de la normativa del CCCN. Cuando se han realizado en el inmueble sirviente trabajos
contrarios al ejercicio de la servidumbre, que menoscaban su ejercicio, el titular dominante
puede obligar a quien los hizo trabajos a restablecer la cosa a su estado anterior, a su costa. Si el
inmueble sirviente pasa a poder de otro, ste slo debe tolerar la realizacin de las tareas, sin
poder reclamar contraprestacin alguna, entendemos que tampoco pueden ser condenados a
volver las cosas a su estado anterior a su costa ni a abonar indemnizacin alguna.
La solucin se justifica, ya que se trata de una obligacin personal nacida del perjuicio ocasio
nado por un acto ilcito del antecesor, no pudiendo responsabilizarse a quien no lo ha cometi
do ni someterlo a la obligacin positiva de hacer desaparecer los resultados. Sin embargo, con
sideramos que el titular del fundo dominante est legitimado para reclamar al autor de los tra
bajos contrarios al ejercicio de la servidumbre, el reintegro de los gastos efectuados para su res
tablecimiento y los daos y perjuicios sufridos.
Art. 2178. Ejecucin por acreedores. En ningn caso la transmisin o la ejecucin de la servi
dumbre pueden hacerse con independencia del inmueble dominante.
Anlisis de la normativa anterior. Las servidumbres, consideradas activa y pasivamente, son in
herentes al fundo dominante y al fundo sirviente; activamente y como derechos, son inheren
tes al fundo dominante; y pasivamente y como cargas, lo son al fundo sirviente. En consecuen
cia, independientemente de toda estipulacin, se transmiten junto con la transmisin de uno u
otro fundo. Este concepto es reiterado por los arts. 2419 y 2421. Al margen de cualquier estipu
lacin, se transmiten junto con uno u otro fundo, subsistiendo sin importar las mutaciones dominiales que se verifiquen.
Si se ha establecido, por ejemplo, una servidumbre real de paso y se enajena el fundo domi
Como consecuencia de tal inherencia, las servidumbres no pueden ser separadas de los fundos
ni ser gravadas ni ser objeto de acto jurdico alguno. As, por ejemplo, las servidumbres no pue
den ser gravadas con otra servidumbre ni con hipoteca. Tampoco pueden ser embargadas o
vendidas independientemente del fundo que benefician o gravan.
El art. 3024 prohiba que una servidumbre fuera separada de la heredad dominante para ser
transportada sobre otro inmueble del dueo de dicha heredad o de un tercero.
Anlisis de la normativa del CCCN. Esta idea se reitera en el CCCN, ms sintticamente aunque
no nos parece adecuada la terminologa, porque podra suponerse que pueden cederse las ser
vidumbres por los titulares o ejecutarse por los acreedores. En todo caso, la "cesin" importar
la del fundo que gravan o benefician, al igual que la ejecucin. Siempre que no se trate de una
servidumbre personal, el adquirente del fundo lo har con la servidumbre, particularmente o
en una subasta.
Art. 2179. Comunicacin al sirviente. El titular dominante debe comunicar al titular sirviente
las perturbaciones de hecho o de derecho sufridas en razn del ejercicio de la servidumbre. Si no lo
hace, responde de todos los daos sufridos por el titular sirviente.
hammurabi
443
Art. 2180
Anlisis de la normativa anterior. Mientras el titular del fundo sirviente cumpla con la obliga
cin de abstenerse de realizar todo acto contrario a la servidumbre, la regla general consiste en
que conserva el ejercicio de todas las facultades tanto materiales como jurdicas inherentes a su
derecho de propiedad. En consecuencia, le est permitido ejecutar obras o introducir modifi
caciones en el fundo sirviente, a condicin de no perturbar al dominante. Inclusive, puede en
cerrarse, siempre que el cerramiento no afecte el ejercicio de la servidumbre ni lo torne ms in
cmodo. As, por ejemplo, podra instalar barreras en el camino. Le est vedado al titular del
fundo sirviente ejecutar cualquier acto que perturbe, dificulte o haga menos cmodo el ejerci
cio de la servidumbre, por ejemplo, levantar construcciones sobre el camino que estorben el pa
so en una servidumbre de trnsito. Por lo tanto, no puede cambiar nada que sea necesario pa
ra el ejercicio de la servidumbre ni modificar el estado de los lugares. Si la servidumbre por su
naturaleza debe ejercerse en toda la extensin de la heredad, le est vedado liberar algn sec
tor, al tiempo que quedan gravados como el fundo principal los que se renen a ste por efec
to de una accesin natural.
Nada se dice acerca de las turbaciones de hecho o de derecho que podra sufrir el dominante.
Anlisis de la normativa del CCCN. Se trata de una aplicacin de la garanta de eviccin y de los
principios que la rigen. Pone la obligacin de aviso en cabeza del dominante ante las perturba
ciones de hecho o de derecho que est sufriendo en razn del ejercicio de la servidumbre y que
pueden traer como resultado, en el caso, la extincin de la servidumbre. Si no lo hace, respon
de de todos los daos sufridos por el titular sirviente, que podran alcanzar a los derivados de la
prdida del derecho.
Captulo 3
Derechos del titular sirviente
Art. 2180. Disposicin jurdica y material. El titular sirviente conserva la disposicin jurdica y
material que corresponde a su derecho. No pierde el derecho de hacer servir el predio a los mismos
usos que forman el objeto de la servidumbre. As, aquel cuyo fundo est gravado con una servi
dumbre de paso conserva la facultad de pasar l mismo por el lugar.
No debe turbar el ejercicio de la servidumbre, ni siquiera por la constitucin de otra. Si lo hace, el ti
tular dominante puede exigir el cese de la turbacin; si la servidumbre es onerosa puede optar por
una disminucin del precio proporcional a la gravedad de la turbacin.
Anlisis de la normativa anterior. El propietario del fundo dominante tiene el derecho de eje
cutar en la heredad sirviente todos los trabajos necesarios para el ejercicio y conservacin de la
servidumbre; pero los gastos son a su cargo, aun en el caso de que la necesidad de reparacin
hubiese sido causada por un vicio inherente a la naturaleza del predio sirviente. Mientras el ti
tular del fundo sirviente cumpla con la obligacin de abstenerse de realizar todo acto contra
rio a la servidumbre, la regla general consiste en que conserva el ejercicio de todas las faculta
des tanto materiales como jurdicas inherentes a su derecho de propiedad. En consecuencia, le
est permitido ejecutar obras o introducir modificaciones en el fundo sirviente, a condicin de
no perturbar al dominante. Precisamente el art. 3039 pone un claro ejemplo tendiente a de
mostrar cmo el nico lmite que pesa sobre los derechos del propietario del fundo sirviente
consiste en no perturbar el ejercicio de los del propietario del fundo dominante: puede hacer
construcciones sobre el suelo que debe la servidumbre de paso, siempre que no afecte con las
mismas la altura, el ancho, la luz y el aire necesarios a su ejercicio. Inclusive, puede encerrarse,
siempre que el cerramiento no afecte el ejercicio de la servidumbre ni lo torne ms incmodo.
hammurabi
Art. 2181
444
Anlisis de la normativa del CCCN. El titular del fundo sirviente puede realizar los mismos ac
tos que constituyen el contenido de la servidumbre. En una servidumbre de trnsito puede pa
sar por el camino asignado a su titular, mientras no perjudique a este ltimo, en una servidum
bre de sacar agua, est facultado para tomar agua de la fuente para su uso personal, etctera.
El ejercicio de esta facultad supone que en el ttulo constitutivo de la servidumbre no se haya
concedido al dominante un derecho exclusivo, esto es, que exista una convencin en contrario.
Se podra acordar, por ejemplo, que el propietario del fundo en el que existe un camino por el
que ejerce el paso el dominante no pueda utilizarlo.
Puede suceder que el ejercicio de la servidumbre, tal como ha sido convenido en el acto consti
tutivo, llegue a resultar perjudicial para el titular del fundo sirviente. Siempre que se pueda in
troducir una modificacin que no atente contra los derechos del dominante, la misma debe ser
permitida. As, por ejemplo, puede ocurrir que el lugar asignado para ejercer la servidumbre lle
gue a ser muy incmodo, o que impida la posibilidad de ejecucin de reparaciones importan
tes, el titular del fundo sirviente est facultado para ofrecer otro lugar cmodo, careciendo el
dominante del derecho de oponerse o rechazar el cambio. Mientras el titular del fundo sirvien
te cumpla con la obligacin de abstenerse de realizar todo acto contrario a la servidumbre, la
regla general es que conserva el ejercicio de todas las facultades tanto materiales como jurdi
cas inherentes a su derecho de propiedad. Le est permitido entonces ejecutar obras o intro
ducir modificaciones en el fundo sirviente, a condicin de no perturbar al dominante.
Art. 2181. Alcances de la constitucin y del ejercicio. El titular sirviente puede exigir que la
constitucin y el ejercicio de la servidumbre se realicen con el menor menoscabo para el inmueble
gravado, pero no puede privar al dominante de la utilidad a la que tiene derecho.
Si en el ttulo de la servidumbre no estn previstas las circunstancias de lugar y tiempo de ejercicio,
las debe determinar el titular sirviente.
Anlisis de la normativa anterior. El propietario del predio sirviente puede exigir que el ejerci
cio de la servidumbre se arregle de un modo menos perjudicial a sus intereses, sin privar al pro
pietario de la heredad dominante, de las ventajas a que tenga derecho. Conserva todas las fa
cultades de uso, goce y disposicin de su inmueble, siempre que sean compatibles con el ejerci
cio de los derechos que la servidumbre atribuye a su titular. Puede, por lo tanto, prevalerse de
las mismas ventajas o formas de goce reservadas al propietario del predio dominante en concu
rrencia con l, siempre que no le cause un menoscabo. As, por ejemplo, la pretensin de que se
construya un alambrado a lo largo del camino para aislar la franja afectada al paso, no apunta
al inters de la servidumbre, sino al del propietario del fundo sirviente, entrando en las obliga
ciones derivadas de soportar las consecuencias de la servidumbre impuesta.
La facultad de determinar las circunstancias de lugar y tiempo de ejercicio de la servidumbre
atribuida ahora al titular sirviente ya se encontraba consagrado por el art. 3011, existiendo al
gunas aplicaciones particulares, por ejemplo, si en una servidumbre de trnsito es incierto el
modo de ejercerla, o el lugar necesario para efectuar el paso no est establecido en el ttulo, co
rresponda al sirviente la designacin del lugar por donde l quiere que se ejerza (art. 3021). El
art. 3079 precisaba tambin reglas interpretativas respecto de tal servidumbre, cuando en el t
tulo no se hubiera estipulado ni el modo ni el tiempo en que debe ser ejercida. Lo propio haca
el art. 3107 en relacin a la servidumbre de sacar agua.
Anlisis de la normativa del CCCN. Queda facultado el titular del fundo sirviente a exigir que
la constitucin y el ejercicio de la servidumbre se realicen con el menor menoscabo para el in
mueble gravado, sin llegar a privar al dominante de la utilidad a la que tiene derecho.
a hammurabi
445
Art. 2182
Si se trata de una servidumbre convencional, el contenido y modo de ejercicio quedarn suje

tos a la voluntad de los otorgantes del acto de constitucin, de suerte tal que esa "exigencia" es
muy relativa. Si no cuenta con la conformidad del titular del fundo dominante, no se celebrar
el acto y no nacr la servidumbre.
Agrega la norma que anotamos que si en el ttulo de la servidumbre no estn previstas las cir
cunstancias de lugar y tiempo de ejercicio, las debe determinar el titular sirviente. Considera
mos que se trata de una mera aplicacin del principio por el que se presume que el dominio es
exclusivo e limitado, mientras nadie pruebe ser titular de algn derecho sobre la cosa. De ah
que, por aplicacin de esta regla general, toda duda respecto de la existencia, extensin o mo
do de ejercicio de la servidumbre debe interpretarse en favor de la libertad del fundo sirviente.
Captulo 4
Extincin de la servidum bre
Art. 2182. Medios especiales de extincin. Son medios especiales de extincin de las servi
dumbres:
a) la desaparicin de toda utilidad para el inmueble dominante;
b) el no uso por persona alguna durante diez aos, por cualquier razn;
c) en las servidumbres personales, si el titular es persona humana, su muerte, aun
que no estn cumplidos el plazo o condicin pactados; si el titular es una persona
jurdica, su extincin, y si no se pact una duracin menor, se acaba a los cincuen
ta aos desde la constitucin.
Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, arts. 3004,3045,3050,3060 a 3062,3948 y 3949.
Anlisis de la normativa anterior. En el Captulo final del Ttulo XII del Cdigo Civil, con gran
casuismo, se trataban las diversas causales de extincin de las servidumbres, incluyendo, entre
ellas, muchas que son comunes a todos los derechos reales.
La servidumbre se extingua y se extingue cuando no tiene ningn objeto de utilidad para la he
redad dominante (art. 3050).
Siendo condicin esencial de la servidumbre real asegurar una ventaja real a la heredad domi
nante, si esta utilidad desaparece, se produce la extincin de la servidumbre. As, por ejemplo,
supongamos que se ha constituido una servidumbre de trnsito a favor de un inmueble sepa
rado del camino pblico por el del sirviente. Si luego el camino se extiende atravesando tam
bin el predio dominante, obvio es concluir que el gravamen habr perdido toda utilidad y es
por ello que debe considerarse extinguido para no afectar en forma injustificada al titular del
predio sirviente.
Todos los derechos reales de goce o disfrute se caracterizan porque juega en ellos una suerte de
prescripcin liberatoria que trae por resultado su extincin por la falta de ejercicio al cabo de
los diez aos. En efecto, en virtud de esa prescripcin, el fundo que deba la servidumbre, que
da liberado por el transcurso del tiempo. Esta causal reposa sobre una presuncin de renuncia
o de abandono, hasta puede pensarse en una suerte de pena aplicada al propietario por su con
ducta negligente al dejar de usar de la servidumbre. Si el titular de la servidumbre ha dejado
transcurrir ese extenso plazo sin ejercerla, se infiere de su inaccin que ella le resultaba intil o
que careca de razn de ser. De ah que aparezca como legtima la presuncin de renuncia so
bre la que reposa esta prescripcin.
Segn el art. 3004, cuando el derecho concedido no es ms que una facultad personal al indivi
duo, se extingue por la muerte de ese individuo; y slo dura veinte aos si el titular fuere perso
na jurdica. Es prohibida toda estipulacin en contrario.
a hammurabi
A rt 2182
446
Nunca las servidumbres personales pueden ser perpetuas y su mxima duracin es la vida del
dominante ("acaba con ella" deca el art. 2972). Por lo tanto, estas servidumbres son esencial
mente temporarias. Siempre deben establecerse por un plazo, que no puede exceder de veinte
aos si el titular es una persona jurdica. Si no se hubiera estipulado un plazo, se entiende que
se extinguen recin con la muerte del dominante, pero aun habiendo plazo, la servidumbre ter
mina si aqul fallece antes de vencimiento, por cuanto no se transmite a los herederos (arts.
2972 y 3004).
Anlisis de la normativa del CCCN.
1. La desaparicin de toda utilidad para el inmueble dominante. Rigen los mismos principios.
Para que se produzca la extincin, la prdida de la utilidad debe ser total, pues si es parcial, la ser
vidumbre subsiste. Supongamos una servidumbre de no edificar, en la que se mantiene el grava
men aun cuando una va pblica llegue a separar el fundo sirviente del dominante, por cuanto
puede serle conveniente a este ltimo no tener a su frente un edificio muy alto. Tambin podra
mos pensar en un caso en que, existiendo una servidumbre de trnsito, se hace en el fundo domi
nante una comunicacin con el camino pblico, pero como es de tierra, resulta intransitable en los
das de lluvia. En ese supuesto la servidumbre mantiene parcialmente su utilidad, de suerte tal que
no se extingue. Se trata siempre de una cuestin de hecho, que deber decidirse segn los casos.
La utilidad puede no ser actual, sino futura, bastando ello para mantener la servidumbre.
2. El no uso por persona alguna durante diez aos, por cualquier razn. Para que se produz
ca la extincin de la servidumbre por el no uso es necesario que el propietario de la heredad do
minante o el titular de una servidumbre personal no la hayan ejercido y, adems, que la inac
cin se haya prolongado durante el plazo de diez aos. El no uso puede ser el resultado de un
acto deliberado o ser causado por caso fortuito o fuerza mayor.
Aun cuando ha sido suprimida la clasificacin de las servidumbres en continuas y discontinuas
como si no fueran una realidad, debe entenderse que en el primer caso, el plazo comienza
a correr desde el da en que se ha realizado un acto contrario al ejercicio, por ejemplo, desde
que se daaron o destruyeron las caeras que conducen el agua en una servidumbre de acue
ducto, se computar, por un acto emanado no slo del titular del fundo sirviente sino tambin
del propio dominante. Inclusive, podra provenir de un tercero, subsistiendo en este supuesto
la presuncin de renuncia sobre la que reposa la extincin por el no uso, ya que el propietario
del fundo dominante, pudiendo oponerse al acto del tercero, nada ha hecho. En las servidum
bres discontinuas, el plazo se cuenta desde el da en que se la ha dejado de ejercer, por ejemplo,
en una servidumbre de trnsito o de sacar agua, comenzar a correr desde que se pas o sac
agua por ltima vez.
Como estas servidumbres necesitan del hecho actual del hombre para ser ejercidas, desde el
momento en que el hombre no interviene para usarlas, hay no uso, empezando a correr el pla
zo para la extincin.
En las servidumbres negativas, al consistir su contenido en una abstencin por parte del titular
del fundo sirviente, nicamente puede concebirse la extincin por el uso al cabo de diez aos
de haber realizado aqul un acto positivo que impide el ejercicio de la servidumbre, por ejem
plo, en una servidumbre de no edificar a ms de determinada altura, en la que el titular del fun
do gravado levanta construcciones que exceden de dicha altura.
3. En las servidumbres personales, si el titular es persona humana, su muerte, aunque no es
tn cumplidos el plazo o condicin pactados; si el titular es una persona jurdica, su extincin,
y si no se pact una duracin menor, se acaba a los cincuenta aos desde la constitucin. Se
mantiene el mismo rgimen, aunque con mayor precisin el tema ha sido abordado entre las
causales especficas de extincin de las servidumbres.
hammurabi
447
Ttulo X II Derechos reales de garanta
Arts. 2183/2184 .
Queda claramente establecido que las servidumbres personales pueden ser como mximo vita
licias, salvo que el plazo o condicin se cumplan con anterioridad al fallecimiento del domi
nante. Y si se tratare de personas jurdicas el plazo de duracin se extiende a cincuenta aos, en
concordancia con lo dispuesto por el art. 2152, inc. b ) que consagra la extincin de la persona
jurdica usufructuaria al cumplimiento de ese trmino.
Art. 2183. Efectos de la extincin. Extinguido! Ict'jrvidumtrr., se extinguen todos los derechos
constituidos por el titular dominante.
Anlisis de la normativa anterior. Cuando las servidumbres reales no son perpetuas y, consi
guientemente, estn sujetas a un plazo, opera la extincin al fenecer el trmino a que fue so
metida su duracin. Lo mismo ocurre siempre cuando se trata de las servidumbres personales,
ya que nunca pueden durar indefinidamente. Idntico resultado se produce cuando en el acto
constitutivo del gravamen, se lo subordin al cumplimiento de una condicin resolutoria.
Se trata en ambos supuestos de disposiciones redundantes, por cuanto no implican ms que la
aplicacin de los principios generales en relacin a estas modalidades de los actos jurdicos.
Anlisis de la normativa del CCCN. En cuanto a los efectos de la extincin, al tratarse de un de
recho que no se ejerce por la posesin, cada uno de los inmuebles permanece en poder de sus
respectivos titulares. En una servidumbre de paso el dominante tendr en adelante vedado el
acceso al sirviente y ste, a su vez, podr oponerse al ingreso, acudiendo a las acciones perti
nentes, de ser necesario. El camino, los mojones, las barreras que pudieron construirse para per
mitir el trnsito pueden ser retiradas de inmediato.
Si la concesin ha sido onerosa, debe estarse a lo convenido en el ttulo constitutivo de la servi
dumbre, en lo que respecta a la posibilidad de restitucin total o parcial del precio pagado por
el titular del fundo sirviente. Si se hubiera guardado silencio sobre el particular, depender de
las circunstancias de hecho y la ltima palabra la tendr el juez a quien corresponda dirimir el
conflicto.
Ttulo XII
Derechos reales de garanta

Captulo 1
Disposiciones comunes
Art. 2184. Disposiciones comunes y especiales. Los derechos reales constituidos en garanta
de crditos se rigen por las disposiciones comunes de este Captulo y por las normas especiales que
corresponden a su tipo.
Anlisis de la normativa anterior. El Cdigo Civil careca de un captulo como el que se inicia
con esta norma. Ya en sus fundamentos, como se ver en los preceptos que siguen, algunos de
los caracteres que se anuncian como comunes a los tres derechos reales de garanta que se re
gulan eran tratados y reiterados parcialmente en cada regulacin especfica. Ello es, precisa
mente, lo que las "Disposiciones comunes" intent minimizar.
Anlisis de la normativa del CCCN. En el art. 1889, en el marco de los principios comunes de los
derechos reales, el CCCN expresa que los derechos reales son principales, excepto los accesorios
b
hammurabi
IV. Derechos reales
Arts. 2185/2186
448
de un crdito en funcin de garanta. Esta fundn se materializa con las facultades de persecu
cin y preferencia propias de los derechos reales, siendo ellas aptas para posibilitar la percep
cin de los crditos que tutelan. Portal motivo, como accesorios de un crdito, la extincin, nu
lidad o ineficacia de ste, impactar en la subsistencia de la garanta, que, portal motivo, care
ce de vida autnoma.
Art. 2185. Convencionalidad. Los derechos reales de garanta slo pueden ser constituidos
por contrato, celebrado por los legitimados y con las formas que la ley indica para cada tipo.
Anlisis de la normativa anterior. El Cdigo Civil prevea como ste que la convencin sea la
fuente de los derechos reales de garanta. De manera puntual lo dispona para la hipoteca al im
pedir que exista otra que no fuere la convencional. Quedaba de esta manera negada la posibi
lidad de admitir las hipotecas tcitas, legales o judiciales.
Anlisis de la normativa del CCCN. Trtase de un presupuesto comn a todos los derechos rea
les de garanta. Sin convencin no pueden ser constituidos. De esta manera quedan excluidos
los supuestos de constitucin legal o tcita. La forma y portanto la prueba requerida, depende
del objeto sobre el cual el derecho recae. El art. 1017, inc. a) del CCCN impone como forma a la
escritura pblica cuando se tratare de inmuebles. En particular, los arts. 2208 (hipoteca) 2212
(anticresis) 2222 (prenda) tratan la especie para cada estatuto. Pero tambin prescribe el art
culo la necesidad de que el acto lo celebre el legitimado, correspondiendo estarse a los sujetos
enunciados en los arts. 2206 (hipoteca) 2213 (anticresis) 2219 (prenda). La legitimacin aqu
contemplada involucra a la necesaria para su constitucin. Es claro que la titularidad del dere
cho a constituirse, esto es, el sujeto a cuyo favor se concede la garanta, no puede ser otro que
el titular del crdito.
Art. 2186. Accesoriedad. Los derechos reales de garanta son accesorios del crdito que ase
guran, son intransmisibles sin el crdito y se extinguen con el principal, excepto en los supuestos le
galmente previstos.
La extincin de la garanta por cualquier causa, incluida la renuncia, no afecta la existencia del cr
dito.
Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, arts. 3131, inc. 2o, 3187,3236 y 3238.
Anlisis de la normativa anterior. El Cdigo Civil no precisaba de manera autnoma este pre
supuesto. Gran parte de la doctrina autoral consideraba incluso que la accesoriedad se trataba
de una subespecie del principio de especialidad en cuanto al crdito.
Anlisis de la normativa del CCCN. Como corolario del art. 2184, el precepto reitera que los de
rechos reales de este ttulo se constituyen en garanta de crditos. De ah que el vnculo entre
derecho real y el crdito se describa bajo la nmina de "accesoriedad", perfilando este precep
to sus alcances. Para este ltimo asunto, y sin perjuicio de cuanto precisan las normas que si
guen, el artculo puntualiza el rgimen de transmisibilidad y de extincin. Si bien los arts. 856 y
857 tratan el vnculo entre las obligaciones principales y los derechos accesorios como los de es
te ttulo, lo que convierte a este precepto en una reiteracin, vale destacar que el CCCN toma
partido al darle un perfil autnomo con independencia funcional a la accesoriedad, lo que lle
va a no confundirlo con la especialidad en cuanto al crdito que menta el art. 2189. Como ejem
plo de la derivacin del rgimen de transmisibilidad, puede citarse el caso de que la titularidad
del crdito lleva implcita la del derecho real de garanta accesorio, resultando inadmisible su
invocacin por parte de un sujeto extrao y de manera independiente. Por otra parte, al exigir
hammurabi
449
Ttulo XII Derechos reales de garanta
Arts. 2187/2188 t
se la dependencia entre el crdito y el derecho real, el texto destierra la posibilidad de consti

tuir gravmenes "abiertos", esto es, derechos que garanticen crditos indeterminados.
Art. 2187. Crditos garantizabas. Se puede garantizar cualquier crdito, puro y simple, a pla
zo, condicional o eventual, de dar, hacer o no hacer. Al constituirse la garanta, el crdito debe indi
vidualizarse adecuadamente a travs de los sujetos, el objeto y su causa, con las excepciones admi
tidas por la ley.
b
Anlisis de la normativa anterior. El Cdigo regulaba este tpico estableciendo que deba es
Anlisis de la normativa del CCCN. En el marco de una enumeracin enunciativa, el artculo

delinea en grandes rasgos qu clase de crditos pueden garantizarse. La regulacin ha prefe
rido referir tanto aqu como en el art. 2184 al trmino "crditos", lo cual slo puede ser enten
dido como la faz activa de un vnculo obligacional. La causa fuente de los derechos reales de
garanta sern siempre obligaciones, de las que emerja un crdito cualquiera. Este ltimo, in
cluso, puede ser anterior al acto en el que se constituya la garanta, exigiendo el precepto que
se lo individualice, precisando en l, los sujetos, el objeto y su causa. Al imponer que la indivi
dualizacin sea adecuada, el CCCN establece que la convencin sea autosuficiente para venir
a cuento de los extremos que menta. Aunque en el in fine de la norma parece sin embargo au
torizar que excepcionalmente y por concesin legal se incumpla esta requisitoria, debe enten
derse que ser legal la garanta acordada en los trminos de los prrs. 2oy 3odel art. 2189, a los
que remitimos.
Art. 2188. Especialidad en cuanto al objeto. Cosas y derechos pueden constituir el objeto de
los derechos reales de garanta. Ese objeto debe ser actual, y estar individualizado adecuadamente
en el contrato constitutivo.
Anlisis de la normativa anterior. El sistema, referido a la hipoteca y la anticresis, prescriba
que el objeto deba ser cosas inmuebles y muebles o un crdito para la prenda. Tambin impo
na como condicin especial que la designacin de la cosa gravada sea rigurosa, aunque para la
hipoteca admita una designacin insuficiente siempre que se pueda venir en conocimiento po
sitivo de la designacin que faltase.
Anlisis de la normativa del CCCN. Los derechos reales de garanta slo pueden ser constitui
dos sobre las cosas y derechos que especialmente la ley autoriza. La hipoteca grava inmuebles,
la anticresis cosas registrables y la prenda cosas muebles no registrables o crditos instrumen
tados. La designacin del objeto que cargar con el gravamen real (art. 1888) es esencial, so pe
na de afectar indebidamente una multiplicidad de cosas y derechos del propietario, traducien
do una situacin de inseguridad jurdica merecedora del planteo de nulidad. Cabe puntualizar
que al expresar el precepto que pueden ser objeto de gravamen real los "derechos", las hip
tesis que prev son las expresamente autorizadas, como el derecho de superficie (art. 2120) y la
anticresis (art. 2213), como tambin la prenda constituida sobre crditos (art. 2232 y ss.). Aun
que como innovacin el CCCN permite la constitucin de anticresis al usufructuario (art. 2142),
entendemos que ello lo es sobre las cosas que integran el usufructo (art. 2212). Anotamos tam
bin los casos de hipoteca naval, aeronutica y sobre minas de la tercer categora, todo ello se hammurabi
IV. Derechos reales
pecificarse el monto estimativo del gravamen hipotecario, en caso de que el crdito fuere con
dicional o indeterminado en su valor, o si la obligacin fuera eventual o consistiese en obliga
ciones de hacer o no hacer o si tuviere por objeto prestaciones en especie.
450
Arts. 2189/2190
gn sus estatutos particulares. El alcance

Q
dad de su individualizacin y registracin en ca
el obieto debe ser actual refiere a la posibili^
, ... o. El monto de la garanta o gravamen debe estiA rt 2189. Especialidad en .cuanto al ere
^ ^ expresin del monto mximo del gravamarse en dinero. La especialidad queda cum p1
men.
elementos desde el origen o puede nacer posteEl crdito puede estar individualizado en to o cQnstjtUye ej mximo de la garanta real por todo
riormente; mas en todos los casos, el gravame
^ qUr0grafaria, sea por capital, intereses, cosconcepto, de modo que cualquier suma exce e
tas, multas, u otros conceptos.

garanta se sujeta, que no puede exceder de diez
El acto constitutivo debe prever el plazo a que
aaranta subsiste en seguridad de los crditos
aos, contados desde ese acto. Vencido el plazo,
nacidos durante su vigencia.
C o n c o r d a n c ia s c o n
. nQ
rd Civil, art. 3109.
la n o r m a t iv a a n t e r io r .
ialidad en cuanto al crdito quedaba regulada para

Anlisis de la normativa anterior. La espe
condicionado o eventual, consistente en oblila hipoteca y frente a casos en los que e cre
.^ Q
nt0 e|crdito consecuente.
gaciones de hacer o no
h a c e r , im p id ie r e
d a r p
iaiidad en cuanto al crdito refiere al monto de la

Anlisis de la normativa del CCCN. La esPe
jebe estimarse en dinero al momento de la
garanta. Es preciso que ella traduzca un va
rjmona|qU6 con causa en e|crdito y merced
convencin. Ello importa el grado de agresio ^ ventajas de preferencia en el cobro que el dea la garanta, el acreedor puede hacer va erco ^ eSpeca|cjad en cuanto al crdito con la accesorecho real de garanta acuerda. Relacionan
grj0 de|primero resulta inexcusable, tanto coriedad, debe quedar aclarado que el porte ' jma volviendo a la especialidad crediticia, segn
mo la individualizacin de la causa segn a ^
pUede aspirar percibir privilegiadamente el
lo impone la norma, ella comporta el maxim en sn0 a|crdito y su individualizacin juzga
acreedor. El prr. 2 o refiriendo ya no a gra'
jernerYt0Sque menta el art. 2187 o bien que el
legal la convencin en la que falte alguno
ar |as exigencias del primer artculo con esta
crdito nazca posteriormente. La manerae ^ jnc|vdualizacin pueda ser subsanada inteclara excepcin es la de entender que a a
constitutivo o bien que el crdito individualigrndola con las restantes enunciaciones e
evento, el precepto impone un plazo mximo
zado constituya una obligacin eventua.
crdito, que se fija en diez aos,
dentro del cual debe tener lugar el nacimien
La constitucin de la garanta es vlida aunque falte alArt. 2190. Defectos en la especialidad.
siempre que se la pueda integrar de acuerdo al
guna de las especif icaciones del objeto o del cr
conjunto de las enunciaciones del acto constitu

^
Cd. 1
Civil admita nicamente la posibilidad de compleAnlisis de la normativa anterior. El o '9 ,jrera a|0bjeto g ravado. Sin perjuicio de ello, tantar la designacin faltante, cuando el a se r
refiera incluso al principio de accesorieto la doctrina como la jurisprudencia admit m
C o n c o r d a n c ia s c o n la n o r m a t iv a a n t e r io r .
dsd
t0 autoriza el mantenimiento del acto y no su nuAnllsis de la normativa del CCCN. E pre

^ objeto o del crdito. Ello as, en corresponlidad si faltaren algunas de las especi,caCt ês ^gên ser interpretadas restrictivamente. Se
denciaconel principio en cuya virtud as^
mpone una descripcin adecuada de los requisivio ms arriba que en todos los casos e
cQmo osterceros extraos al acto puedan
tos que impone, con la finalidad de que tan
a hammurabi
451
Arts. 2191/2192
conocer, sin margen de error u obscuridad, las verdaderas implicancias del gravamen. Es claro
que una regulacin como la que se analiza traduce una mayor exigencia en el cumplimiento de
los principios de especialidad objetiva y crediticia, cuanto de la accesoriedad que establece co
mo presupuestos esenciales. Aunque la regulacin no lo exprese, considerase nulo el gravamen
en caso contrario. Los arts. 2185,2187,2188 y 2189 utilizan en cada caso la expresin "debe" pa
ra satisfacer lo que cada precepto exige.
Art. 2191. Indivisibilidad. Los derechos reales de garanta son indivisibles. La indivisibilidad
consiste en que cada uno de los bienes afectados a una deuda y cada parte de ellos, stn afectados
al pago de toda la deuda y de cada una de sus partes.
El acreedor cuya garanta comprenda varios bienes puede perseguirlos a todos conjuntamente, o
slo a uno o algunos de ellos, con prescindencia de a quin pertenezca o de la existencia de otras
garantas.
Puede convenirse la divisibilidad de la garanta respecto del crdito y de los bienes afectados. Tam
bin puede disponerla el juez fundadamente, a solicitud de titular del bien, siempre que no se oca
sione perjuicio al acreedor, o a peticin de este ltimo si hace a su propio inters.
Anlisis de la normativa anterior. El Cdigo Civil prevea la indivisibilidad de la hipoteca y del

crdito aunque admita cuando fuere posible la divisin en lotes o el orden en el que poda or
denarse su enajenacin. Lo mismo aconteca respecto de la prenda, admitiendo que ella se ex
tenda a todos los accesorios de la cosa y a todos los amientos de ella, pero la propiedad de los
accesorios corresponde al propietario.
Anlisis de la normativa del CCCN. Los derechos reales de garanta se caracterizan por estar su
jetos a la indivisibilidad en cuanto a la garanta y en cuanto al crdito. De tal manera es de la
esencia de este principio que la garanta subsista de manera integral en cabeza del titular o ti
tulares, afectando la totalidad de las cosas gravadas con independencia de la reduccin del cr
dito. Ello no puede ocurrir sino manteniendo la facultad de persecucin de cualquier acreedor
individual por todas las cosas gravadas o a todas las partes en que ella fue dividida, sea quien
fuere el que viniere a resultar su nuevo titular. El artculo permite la formulacin de pactos de
divisibilidad del crdito o de la garanta, lo cual torn a este principio en uno natural. De igual
modo, y para que la realizacin del derecho del acreedor no traduzca una innecesaria y abusi
va afectacin indiscriminada de los bienes dados en garanta, es que se permite al juez disponer
un orden para la realizacin de aqulla, pero siempre a peticin del titular del bien.
Art. 2192. Extensin en cuanto al objeto. En la garanta quedan comprendidos todos los acce
sorios fsicamente unidos a la cosa, las mejoras y las rentas debidas.
Sin embargo, no estn comprendidos en la garanta:
a) los bienes fsicamente unidos a la cosa que estn gravados con prenda constituida
antes que la hipoteca o son de propiedad de terceros, aunque su utilizacin por el
deudor est autorizada por un vnculo contractual;
b) los bienes que posteriormente se unen fsicamente a la cosa, si al tiempo de esa
unin estn gravados con prenda o son de propiedad de terceros, aun en las con
diciones antes indicadas.
Anlisis de la normativa anterior. En el Cdigo Civil se regulaba, y slo en materia hipotecaria,

la extensin del gravamen sobre los accesorios, mientras estn unidos al principal, las mejoras
hammurabi
Arts. 2193/2194
452
sobrevinientes de cualquier tipo, sean o no hechas por su propietario, como tambin las venta
jas que resultaren de la extincin de las cargas reales los alquileres y al importe de las indemni
zaciones.
Anlisis de la normativa del CCCN. El precepto establece un principio en cuya virtud la garan
ta se extiende a los accesorios fsicamente unidos a la cosa, lo cual debe ser de manera perpe
tua y no por accesin moral. En punto a las mejoras (aumento del valor intrnseco de una cosa),
han de ser entendidas como tales las sobrevinientes a la constitucin del gravamen. Las rentas
debidas, o frutos civiles pendientes de ser pagados, participan de las afectaciones que produce
el gravamen y deben ser embargadas para materializarse como garanta. En torno a las excep
ciones que refiere el precepto, bien puede destacarse que ellas tienen un rasgo comn que se
sienta en la prevalencia en el tiempo del derecho de un tercero, frente al emergente de la cons
titucin del gravamen.
Art. 2193. Extensin en cuanto al crdito. La garanta cubre el capital adeudado y los intere
ses posteriores a su constitucin, como as tambin los daos y costas posteriores que provoca el in
cumplimiento. Los intereses, daos y costas anteriores a la constitucin de la garanta quedan com
prendidos en su cobertura slo en caso de haberse previsto y determinado expresamente en la con
vencin.
Anlisis de la normativa anterior. El Cdigo Civil extenda las seguridades de la hipoteca a los
costos y gastos, como a los daos e intereses. Tambin impona la estimacin en una suma cier
ta de los intereses anteriores. Por su parte, la anticresis aseguraba el pago ntegro del principal
y sus accesorios, lo que poda ser entendido como el capital y sus intereses.
Anlisis de la normativa del CCCN. La constitucin vlida de garantas reales exige la mencin
del crdito que tutelan. Este, a su vez, se integra por el nominal de capital adeudado, con ms
sus intereses. De lgica faccin, lo que la norma prescribe es la descripcin del crdito principal
as integrado. An as, el artculo precisa que la garanta real y portanto privilegiada, se extien
de a lo debido al momento desu constitucin, y que si existieren rubros anteriores debidos, ellos
deben ser consignados en la convencin, lo cual se aprecia necesario, en vista a su efectiva opo
nibilidad ulterior. Los intereses a los que se refiere el artculo son los compensatorios y los punitorios. Los daos que se mencionan pueden ser la consecuencia de la aplicacin de clusulas pe
nales. Las costas, al integrar la tutela privilegiada que la norma estatuye, sern las que se deven
guen en la ejecucin del crdito en caso de incumplimiento.
Art. 2194. Subrogacin rea|. La garanta se traslada de pleno derecho sobre los bienes que sus
tituyen a los gravados, sea por indemnizacin, precio o cualquier otro concepto que permite la su
brogacin real.
En caso de extincin parcial del objeto, la garanta subsiste, adems, sobre la parte material restan
te.
Anlisis de la normativa anterior. Originariamente, para la hipoteca, el Cdigo Civil prevea la
extensin del gravamen real a las indemnizaciones concedidas o debidas por los aseguradores
del inmueble. Implcitamente, caba ver entonces un supuesto de subrogacin del gravamen
real, aunque as no se lo mencionara expresamente.
Anlisis de la normativa del CCCN. En consonancia con el concepto de subrogacin, el artcu
lo fija el principio en cuya virtud la garanta real subsiste en caso de sustitucin por indemni
hammurabi
453
Arts. 2195/2196
zacin caso de expropiacin, precio caso de subasta judicial o extrajudicial o por cual
quier otro concepto seguro . De esta manera se garantiza la vigencia del gravamen pese a
las alternativas que, por imposicin legal, la carga real se extingue respecto de la cosa o bien,
permaneciendo con igual poder en la cosa que la sustituye. La extincin parcial del objeto cons
tituye una verdadera innovacin no prevista en la legislacin anterior, con la que, pese a los bor
des rgidos de la regulacin, ha tenido por objeto dotar de garanta eficaz en los ms amplios
trminos.
Art. 2195. Facultades del constituyente. El constituyente de la garanta conserva todas las fa
cultades inherentes a su derecho, pero no puede realizar ningn acto que disminuya el valor de la
garanta. Si esto ocurre, el acreedor puede requerir la privacin del plazo de la obligacin, o bien
puede estimar el valor de la disminucin y exigir su depsito o que se otorgue otra garanta sufi
ciente.
Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, arts. 2990,2999,3157 a 3161 y3253.
Anlisis de la normativa anterior. El Cdigo Civil impona, y slo al propietario del bien hipo
tecado, realizar actos de disposicin material o jurdica que tuvieran por efecto disminuir el va
lor de la cosa. A su vez, regulaba las acciones que poda realizar el acreedor en caso contrario.
Anlisis de la normativa del CCCN. La afectacin que produce la constitucin de la garanta
real al derecho del sujeto que padece la carga se vincula con las potestades de disposicin fsica
y jurdica de la cosa o bien que tiene por objeto. Deudor o no de la obligacin principal, quien
padece el gravamen conserva la posesin de la cosa o el bien, con la restriccin de no disminuir
el valor de la garanta. Ello se explica como el contenido del derecho real de garanta, el que tra
duce una limitacin a las potestades del constituyente e incluso un desmembramiento como
acontece en el caso de la anticresis. Para el caso en que el propietario infrinja esta restriccin, el
CCCN pone en manos del acreedor titular del gravamen, tanto acciones preventivas como eje
cutorias. Estas ltimas (requerir la privacin del plazo, estimar el valor de la disminucin y exi
gir su depsito o que se otorgue otra garanta suficiente) son medidas opcionales del acreedor,
imponindose incluso la intervencin judicial, si resultare menester fijar el hecho impeditivo
que autorice la exigibilidad del crdito.
Art. 2196. Inoponibilidad. En caso de ejecucin, son inoponibles al acreedor los actos jurdicos
celebrados en perjuicio de la garanta.
i Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, arts. 2999,3135,3149 y 3183.
Anlisis de la normativa anterior. El Cdigo Civil regulaba la oponibilidad de cada derecho real
de garanta desde la inscripcin o posesin que permitiera la oponibilidad frente a la comuni
dad interesada. An antes de ella, predicaba en torno a la hipoteca, por ejemplo, que las partes
del contrato, sus herederos y los que intervenan en el acto no podan prevalerse de la falta de
publicidad, considerndola para ellos como registrada.
Anlisis de la normativa del CCCN. La inoponibilidad es una clase de ineficacia que debe ser de
cidida judicialmente. Existe un claro inters del acreedor que ella sea declarada en un proceso,
cuando la eficacia de su derecho se ve afectada por los efectos de actos jurdicos celebrados por
el propietario o terceros, con detrimento de la garanta. Ahora bien, para que ello tenga lugar
a favor del acreedor y titular del derecho real de garanta, es necesario que el derecho haya si
do constituido con oponibilidad plena a toda la comunidad, extremo que en su caso se satisfa
ce merced a los presupuestos que resultan de los arts. 1893 y 1892, entre otros. Con ello decimos
hammurabi
Arts. 2197/2198
454
que si bien la virtud de ser oponibles es propia de los derechos reales en general y en particular
de los de garanta, ello se consolida satisfaciendo el rgimen de publicidad impuesto por cada
estatuto.
Art. 2197. Realizacin por un tercero. Si el bien gravado es subastado por un tercero antes del
cumplimiento del plazo, el titular de la garanta tiene derecho a dar por caduco el plazo, y a cobrar
con la preferencia correspondiente.
Si el crdito est sujeto a condicin suspensiva, puede requerrsele que ofrezca garanta suficiente
de la restitucin de lo percibido en la extensin del art. 349 para el caso de frustracin de la condi
cin.
Anlisis de la normativa anterior. El supuesto de crdito sujeto a trmino regulado por el C
digo Civil era el de la hipoteca vinculada a un crdito a trmino. A ll se le autorizaba al acreedor
hipotecario a solicitar, en ocasin de hacerse una distribucin del precio, una colocacin como
si el crdito estuviere vencido. Ante el caso del crdito sujeto a una condicin suspensiva, se le
autorizaba al acreedor a pedir que los fondos sean depositados, si los acreedores posteriores no
prefirieren darle una fianza hipotecaria de restituir el dinero recibido por ellos en el caso que la
condicin llegase a cumplirse.
Anlisis de la normativa del CCCN. Ponderando si el crdito est sujeto a condicin suspensiva
o si su plazo depende del comportamiento moroso del deudor, el precepto brinda soluciones
frente a una contingencia comn: la realizacin del bien por un tercero. Como es sabido, la eje
cucin de un bien gravado con derecho real interesa a los acreedores hipotecarios, prendarios
y anticresistas, aunque el plazo con el que contaba el deudor no se hallare vencido. Ello as por
cuanto basta su citacin en la ejecucin para que el gravamen desaparezca. El supuesto del cr
dito sujeto a condicin suspensiva traduce la potestad tambin para el acreedor con grava
men real de recurrir al expediente que mentan los arts. 347 y 349, cual es el de mantener no
exigible el crdito pidiendo y obteniendo judicialmente medidas conservatorias.
Art. 2198. Clusula nula. Es nula toda clusula que permite al titular de un derecho real de ga
ranta adquirir o disponer del bien gravado fuera de las modalidades y condiciones de ejecucin
previstas por la ley para cada derecho real de garanta.
Anlisis de la normativa anterior. Dentro de los derechos reales de garanta regulados en el C
digo Civil, se prevea para la prenda la sancin de nulidad de las clusulas que permitieran al
acreedor apropiarse de la prenda. Para la anticresis, se fulminaba con idntica sancin, al acre
edor anticresista que tomara la propiedad por el importe de la deuda, como que lo hiciera el
propietario del inmueble por el precio que fijaren los peritos elegidos por las partes o de oficio.
Anlisis de la normativa del CCCN. La norma fulmina con la nulidad las clusulas que importen
la apropiacin por resolucin o la disposicin del bien o cosa afectada con un derecho real de
garanta por parte del acreedor. Ello por cuanto el derecho real de garanta que se trate slo
concede la potestad de su ejecucin judicial o extrajudicial. De manera, pues, no puede el acree
dor convertirse en dueo de la cosa o mediante el recurso denominadopactum distrayendo ac
tuar merced a un mandato tcito para proceder a la enajenacin. Esta solucin, sin embargo,
no impide que el acreedor, en el contexto de la ejecucin del crdito a travs de la realizacin
de la cosa dada en garanta, obtenga la propiedad rematada, compensando el crdito debido
con el valor de ella en subasta.
hammurabi
455
Arts. 2199/2200 t
Art. 2199. Responsabilidad del propietario no deudor. El propietario no deudor, sea un terce
ro que constituye la garanta o quien adquiere el bien gravado, sin obligarse en forma expresa al pa
go del crdito asegurado, responde nicamente con el bien objeto del gravamen y hasta el mximo
del gravamen.
Anlisis de la normativa del CCCN. En este y el artculo que sigue (art. 2200) el CCCN resume la
responsabilidad del propietario no deudor. Tal como se desprende de cada estatuto, el derecho
real de garanta puede ser acordado por quien no asuma la deuda, esto es, un tercero extrao
al vnculo obligacional.
A su vez, puede acontecer que gravada la cosa con estas garantas reales, ella sea enajenada a
un tercero, por cualquier ttulo. Pues bien, aquello que la norma sienta es el principio en cuya
virtud quien es titular de un bien gravado con derecho real de garanta y no deudor responde
slo con la cosa y hasta el mximo de la garanta en ejecucin seguida por el incumplimiento del
deudor y luego de sentencia dictada contra ste. La responsabilidad por el mximo del grava
men distingue a esta figura de la fianza.
Art. 2200. Ejecucin contra el propietario no deudor. En caso de ejecucin de la garanta, slo
despus de reclamado el pago al obligado, el acreedor puede, en la oportunidad y plazos que dis
ponen las leyes procesales locales, hacer intimar al propietario no deudor para que pague la deuda
hasta el lmite del gravamen, o para que oponga excepciones.
El propietario no deudor puede hacer valer las defensas personales del deudor slo si se dan los re
quisitos de la accin subrogatoria.
Las defensas inadmisibles en el trmite fijado para la ejecucin pueden ser alegadas por el propie
tario no deudor en juicio de conocimiento.
Anlisis de la normativa anterior. El Cdigo Civil en materia hipotecaria autorizaba la in
timacin al propietario no deudor para que pague la deuda o haga el abandono del inmueble.
A tal fin se estableca que el "tercer poseedor" propietario gozaba de las ventajas como los pla
zos y la deuda slo poda serle reclamada en el caso en el que fuera exigible. A su vez, impeda
tal opcin, frente al quebranto del deudor principal.
Anlisis de la normativa del CCCN. Como se explicara al considerar el precepto anterior, es pre
ciso que la ejecucin del crdito con garanta real se siga contra el deudor. Slo entonces ("des
pus" dice la norma) puede reclamarse el pago al propietario no deudor. Es que no existe vn
culo obligacional respecto del tercero no deudor. En esa citacin al tercer poseedor se lo intima
a que pague la deuda hasta el lmite del gravamen, ya que se explices el mximo al que
puede aspirar el acreedor por imposicin legal (vanse arts. 2189 y 2193). Pero tambin puede
oponer excepciones, que se vinculan con la existencia del gravamen y la exigibilidad del crdi
to. Por ltimo, y dado que el procedimiento de ejecucin de gravmenes reales es el ejecutivo,
caracterizado porsumariedad de los plazos y la restriccin en el conocimiento, la norma extien
de a un proceso de conocimiento ulterior la posibilidad de discutir aspectos cuyo debate no ad
mite el proceso que precede a la subasta del bien.
hammurabi
IV. Derechos reales
Anlisis de la normativa anterior. El Cdigo Civil fijaba como principio que, si intimado de pa
go e! tercer poseedor no pagase, ni opusiese defensas ni hiciera abandono del inmueble, los
tribunales no podan por ello pronunciar contra l condenaciones personales a favor del acre
edor, ya que el acreedor hipotecario en el caso no tena otro derecho que hacer vender el
inmueble.
Arts. 2201/2203
456
Art. 2201. Derecho al remanente. Una vez realizado el bien afectado por la garanta, el propie
tario no deudor tiene derecho al remanente que excede el monto del gravamen, con exclusin del
precedente propietario y de los acreedores quirografarios.
Anlisis de la normativa anterior.. El Cdigo Civil, en materia hipotecaria, fijaba que despus de
pagados los crditos hipotecarios, el excedente del precio de la expropiacin perteneca al tercer
poseedor, con exclusin del precedente propietario, y de los acreedores quirografarios.
Anlisis de la normativa del CCCN. La explicacin de este precepto requiere de manera preli
minar ponderar la posibilidad de que el tercer poseedor haya asumido la deuda sin que el acre
edor libere al primitivo deudor. Por tal motivo, puede acontecer que el "precedente propieta
rio" pretenda optar por recoger los fondos remanentes o sobrantes, satisfecho el acreedor ti
tular del derecho real de garanta. Pues bien, el artculo impide esa posibilidad y an en el caso
en que el crdito liquidado en la ejecucin exceda el monto del gravamen, cierto es que slo por
el mximo anotado responde el tercer poseedor, siendo de su propiedad el remanente. Tampo
co los acreedores quirografarios del propietario precedente tienen derecho sobre el sobrante,
pues ni an presentndose al proceso en el que haya tenido lugar la realizacin de la cosa coin
cidira el sujeto pasivo del crdito a quien reclamarle.
Art. 2202. Subrogacin del propietario no deudor. Ejecutada la garanta o satisfecho el pago
de la deuda garantizada, el propietario no deudor tiene derecho a:
a) reclamar las indemnizaciones correspondientes;
b) subrogarse, en la medida en que procede, en los derechos del acreedor;
c) en caso de existir otros bienes afectados a derechos reales de garanta en benefi
cio de la misma deuda, hacer citar a sus titulares al proceso de ejecucin, o promo
ver uno distinto, a fin de obtener contra ellos la condenacin por la proporcin que
les corresponde soportar segn lo que se haya acordado o, subsidiariamente, por
la que resulta del valor de cada uno de los bienes gravados.
Anlisis de la normativa anterior. El mecanismo previsto por el Cdigo Civil autorizaba a de
mandaren caso de que existieran otros inmuebles hipotecados a que los otros contribuyan con
el pago de la deuda en proporcin al valor de sus inmuebles. Pero si el tercero haba asumido la
deuda, por integrar la relacin obligacional no poda prevalerse de los derechos que el Cdigo
conceda al tercer poseedor.
Anlisis de la normativa del CCCN. Cumplido el remate, el tercer poseedor puede a) recoger
el remanente (art. 2201); b) subrogarse en los derechos del acreedor en la medida que proce
da (art. 2202), y c) requerir que se ofrezca garanta suficiente de restitucin de lo percibido, si
se trata de un crdito sujeto a condicin que luego se frustr. Dentro de ese cuadro, esta norma
posibilita reclamar indemnizaciones contra el deudor si se comprobara, por ejemplo, que por la
actuacin dolosa o culposa del ejecutado el valor del bien en ejecucin fue menor que el obte
nido en remate. Tambin regula la subrogacin en los derechos del acreedor respecto de otros
bienes del primitivo deudor e incluso afectar otros bienes afectados a la garanta. Es claro que
ello podr acontecer en la medida en que el propietario no deudor no haya asumido la deuda.
Art. 2203. Efectos de la subasta. Los derechos reales de garanta se extinguen por efecto de la
subasta pblica del bien gravado, si sus titulares fueron debidamente citados a la ejecucin, sin per
hammurabi
457
Arts. 2204/2205
juicio del derecho y preferencias que les correspondan sobre el producido para la satisfaccin de sus
crditos.
Anlisis de la normativa anterior. Para la hipoteca, el Cdigo Civil prevea la extincin del grava
men en caso de subasta judicial. A tal fin, se exiga que el remate haya sido ordenado por el juez,
con citacin de los acreedores que tuvieren constituidas hipotecas en el inmueble subastado.
Anlisis de la normativa del CCCN. La extincin por subasta judicial es una consecuencia lgi
ca de la citacin de los titulares de derechos reales de garanta al proceso o procedimiento en el
que tenga lugar el remate de la cosa gravada. Represe que no constituye una condicin que el
acreedor perciba su crdito, sino slo que sea debidamente citado a la ejecucin. Ella podr
cumplirse merced a la publicidad que tenga el gravamen, sea que resulte de su anotacin regis
tral o de la diligencia de embargo sobre cosas muebles. Es claro que la citacin tiene por objeto
que comparezca al proceso el acreedor con derecho real de garanta, a fin de que haga valer su
crdito, pues lgica consecuencia de la realizacin de la cosa en subasta promovida por otro
acreedor es la del vencimiento del beneficio de plazo que menta el art. 2197. Por no constituir
la citacin un presupuesto para la validez de la subasta, si ella se cumpli sin convocar a los acre
edores con gravmenes reales, stos subsisten como carga de la cosa o bien rematado.
Art. 2204. Cancelacin del gravamen. Las garantas inscriptas en los registros respectivos se
cancelan:
a) por su titular, mediante el otorgamiento de un instrumento de igual naturaleza
que el exigido para su constitucin, con el que el interesado puede instar la cance
lacin de las respectivas constancias regstrales;
b) por el juez, ante el incumplimiento del acreedor, sea o no imputable; la resolucin
respectiva se inscribe en el registro, a sus efectos.
En todos los casos puede requerirse que la cancelacin se asiente por nota marginal en el ejemplar
del ttulo constitutivo de la garanta.
Anlisis de la normativa anterior. En el Cdigo Civil se prevea la cancelacin de la hipoteca en
un captulo aparte. All se prevea la cancelacin por consentimiento de las partes o por senten
cia pasada en autoridad de cosa juzgada. Al reglar la cancelacin judicial, se la autorizaba ante
el supuesto en que la anotacin se hubiere fundado en un instrumento suficiente para consti
tuirla o por haber dejado de existir por cualquier causa legal o por el pago. Tambin se prevea
la cancelacin cuando se hubieren dado letras o pagars.
Anlisis de la normativa del CCCN. Las garantas reales que se hallaren registradas pueden ser
canceladas por los sujetos que menciona el precepto. En l se establecen los procedimientos y
formas a cumplir en cada caso. El modo normal est contenido en el primer inciso, debiendo recurrirse al siguiente supuesto en caso de su incumplimiento con independencia de si le es impu
table o no. En punto a la anotacin marginal, debemos aclarar, no sustituye la inscripcin per
tinente, en los supuestos en los que ella sea requerida.
Captulo 2
Hipoteca
Art. 2205. Concepto. La hipoteca es el derecho real de garanta que recae sobre uno o ms in
muebles individualizados que continan en poder del constituyente y que otorga al acreedor, ante
hammurabi
Arts. 2206/2207
458
el incumplimiento del deudor, las facultades de persecucin y preferencia para cobrar sobre su pro
ducido el crdito garantizado.
Anlisis de la normativa anterior. El Cdigo Civil daba una definicin que contena deficien
cias. En ese sentido se ie criticaba que se considerara hipoteca al derecho real constituido en se
guridad de un crdito en dinero, cuando tambin poda serlo en seguridad de otras obligacio
nes. Tambin sealaba el precepto que el bien continuaba en poder del deudor, cuando el pro
pio rgimen autorizaba la constitucin del gravamen por quien no lo era.
Anlisis de la normativa del CCCN. El primero de los derechos reales de garanta es la hipote
ca. El objeto es uno o ms inmuebles individualizados en el acto constitutivo. An as, cabe con
signar el supuesto en el que el objeto del gravamen recae sobre el derecho del superficiario,
vindose en este supuesto el caso en el que ya no se trata de una cosa sino de un derecho (art.
2120). En contraposicin con ello, es claro que no puede constituirse sobre derechos reales, aun
cuando ellos recaigan sobre inmuebles, como el usufructo, el uso, la habitacin, etctera. Otros
ordenamientos autorizan la hipoteca naval y la aeronutica (leyes 20.094 y 17.285). Hemos explicitado arriba que las facultades de persecucin y preferencia son caractersticas de los dere
chos reales de garanta, extremo que slo puede hacerse valer frente a terceros interesados y
de buena fe que conocieren el gravamen. Dada la relacin de accesorio de un crdito, la preten
sin de cobrarse con el producido del inmueble en subasta slo puede ser cumplida merced a la
exigibilidad del crdito. Mientras tanto, la hipoteca concede las seguridades propias de toda
garanta real, posibilitando la intervencin en procesos que concluyan con la realizacin del
bien, permitiendo que el acreedor d por vencido el beneficio del plazo o pida nuevas garan
tas en caso de que se afecte el valor del bien, etctera.
Art. 2206. Legitimacin. Pueden constituir hipoteca los titulares de los derechos reales de do
minio, condominio, propiedad horizontal, conjuntos inmobiliarios y superficie.
Anlisis de la normativa anterior. El Cdigo Civil autorizaba la constitucin de hipoteca nica
mente al titular de! derecho real de dominio, o por su cuota, al condmino.
Anlisis de la normativa del CCCN. La afectacin de un bien con garanta hipotecaria entraa
la potestad de disponer del derecho real que se tiene. A ms de la limitacin que comporta que
la hipoteca slo pueda gravar cosas inmuebles, cierto es que ellas deben ser del constituyente.
Portal motivo los derechos de dominio, cuando fuere revocable y fiduciario pueden constituir
este gravamen, pero sujetos a las consecuencias de su extincin. En el caso del condmino, pue
de afectar la cosa por su parte indivisa y el titular del derecho real de propiedad horizontal so
bre el objeto que integra su derecho a la parte privativa tanto como a la inescindible parte co
mn. Ha expresado el CCCN que el titular del derecho de superficie est facultado para consti
tuir derechos reales de garanta (ste es uno de ellos) sobre el derecho a construir, plantar o fo
restar o sobre la propiedad superficiaria, limitados, en ambos casos, al plazo de duracin del de
recho de superficie (art. 2120).
Art. 2207. Hipoteca de parte indivisa. Un condmino puede hipotecar la cosa por su parte in
divisa. El acreedor hipotecario puede ejecutar la parte indivisa sin esperar el resultado de la parti
cin. Mientras subsista esta hipoteca, la particin extrajudicial del condominio es inoponible al
acreedor hipotecario que no presta consentimiento expreso.
hammurabi
459
Arts. 2208/2209 k
Anlisis de la normativa anterior. En el Cdigo Civil se estableca que cada condmino poda
hipotecar su parte indivisa, pero sujetaba los efectos d tal constitucin al resultado de la par
ticin o licitacin entre los condminos. Esta solucin, en rigor, se contrapona con el hecho de
que la hipoteca pudiera ser ejecutada con anterioridad a la particin, e incluso a que por deci
sin de los condominos la cuota hipotecada quedara en el lote de quien no resultara deudor.
Anlisis de la normativa del CCCN. El condmino no puede hipotecar la cosa, sino por la parte
indivisa de la que es titular. El vnculo que se establece con ella impide que cualquier otro con
domino pueda oponerse o exigir su conformidad. Trtase de un vnculo con la cuota que se
ejerce de manera individual. El condominio al que se refiere el precepto es sin indivisin forzo
sa y la constitucin de hipoteca en modo alguno importa afectar materialmente la cosa. En esa
misma lnea debe interpretarse la potestad del acreedor hipotecario de realizar la cosa, por la
cuota gravada, sin que pueda impedrselo condmino alguno. Ahora bien, en el caso en el que
se produzca la particin extrajudicial, la citacin del acreedor hipotecario resulta esencial para
que ella lesea oponible.
Art. 2208. Forma del contrato constitutivo. La hipoteca se constituye por escritura pblica ex
cepto expresa disposicin legal en contrario. La aceptacin del acreedor puede ser ulterior, siempre
que se otorgue con la misma formalidad y previamente a la registracin.
Anlisis de la normativa anterior. El Cdigo Civil impona la constitucin de hipoteca por escri
tura pblica o por documentos, que sirviendo de ttulos al dominio o derecho real, estn expe
didos por autoridad competente para darlos, y deban hacer fe por s mismos. Podr ser una mis
ma la escritura pblica de la hipoteca y la del contrato a que acceda. Tratbase de un requisito
adsolemnitatem. Ella deba ser aceptada por el acreedor a cuyo favor se la constitua. Se admi
ta, en cambio, que la aceptacin pudiera acontecer en el mismo acto o en otro separado.
Anlisis de la normativa del CCCN. En consonancia con lo que se prescribe en materia de escritu
ra pblica, y en satisfaccin del principio de convencionalidad, la hipoteca debe ser otorgada por
este medio, en mrito a constituir un contrato que tiene por objeto la adquisicin de un derecho
real sobre inmuebles. Trtase ello de una regla; un requisito ad solemnitatem, sin el cual el acto
carecera de existencia legal. Tambin se prescribe dicha forma, dado que merced al cumpli
miento de dicha forma, el acto tendr acceso registral. Como lo prev el artculo, la aceptacin del
acreedores necesaria, aunque puede cumplrsela en forma ulterior, pero bajo la misma forma.
Art. 2209. Determinacin del objeto. El inmueble que grava la hipoteca debe estar determi
nado por su ubicacin, medidas perimetrales, superficie, colindancias, datos de registracin, no
menclatura catastral, y cuantas especificaciones sean necesarias para su debida individualiza
cin.
Anlisis de la normativa anterior. En el Cdigo Civil se estableca que el acto constitutivo deba
expresar la situacin de la finca y sus linderos, y si fuere rural, el distrito a que pertenece; y si fue
re urbana, la ciudad o villa y la calle en que se encuentre. Se impeda asimismo una designacin
colectiva, exigiendo designar separada e individualmente la naturaleza del inmueble.
Anlisis de la normativa del CCCN. En consonancia con el principio de especialidad objetiva, la
norma precisa la manera en la que debe ser designado el inmueble objeto del gravamen. Remi
timos en cuanto es pertinente a lo dicho al anotar el art. 2188.
hammurabi
Arts. 2210/2212
460
Art. 2210. Duracin de la inscripcin. Los efectos del registro de la hipoteca se conservan por
el trmino de veinte aos, si antes no se renueva.
Anlisis de la normativa anterior. El Cdigo Civil prescriba el plazo de registracin de veinte
aos.
Anlisis de la normativa del CCCN. Es clara la norma, en cuanto establece un plazo de vigencia
de la registracin. Dentro de l, la hipoteca subsiste irradiando sus efectos frente a la comuni
dad de terceros interesados de buena fe. Antes de entonces, recordamos, quienes intervienen
en el acto y conocen de la existencia del gravamen, no pueden alegar su falta de inscripcin. Lo
mismo acontece vencido el trmino que refiere la norma. En efecto, dado que el gravamen es
accesorio de crdito, es lgico que si el principal subsiste, sobreviva la garanta pese al feneci
miento de la registracin. De una interpretacin armnica con el art. 1890 del CCCN, emerge
con claridad que los derechos reales recaen sobre cosas registrables cuando la ley requiere la
inscripcin de los ttulos en el respectivo registro a los efectos que corresponda. Es decir, la ins
cripcin registral intenta dar publicidad suficiente a fin de poder resultar oponibles a terceros
(vase art. 1893, CCCN).
Art. 2211. Convenciones para la ejecucin. Lo previsto en este Captulo no obsta a la validez
de las convenciones sobre ejecucin de la hipoteca reconocidas por leyes especiales.
Anlisis de la normativa anterior. No existen artculos en el Cdigo Civil sobre aspectos vincu
lados con la ejecucin del gravamen.
Anlisis de la normativa del CCCN. La comprensin de esta norma exige remitirnos a leyes es
peciales como la 24.441 que permite la ejecucin de la hipoteca de manera extrajudicial (art.
52). Ello tiene lugar en las hipotecas en las cuales se hayan emitido letras hipotecarias con la
constancia prevista en el art. 45, y todas aquellas en que se hubiere convenido expresamente
someterse a las disposiciones de este ttulo, podrn ejecutarse conforme las reglas siguientes.
Constituye una facultad el acreedor. A su vez, cabe ponderar que las partes pueden libremente
convenir el modo en que habr de llevarse a cabo la ejecucin de sus intereses, y en ese aspecto
la ley procesal slo adquiere el carcter de norma supletoria. En tal sentido se pueden pactar as
pectos como el de la desocupacin, la base del remate, conservar el acreedor el ttulo de propie
dad, entre otras, por lo que se entiende que si las partes guardan silencio sobre el particular ha
br de interpretarse que adscriben al rgimen procesal pertinente.
Captulo 3
Anticresis
Art. 2212. Concepto. La anticresis es el derecho real de garanta que recae sobre cosas regis
trables individualizadas, cuya posesin se entrega al acreedor o a un tercero designado por las par
tes, a quien se autoriza a percibir los frutos para imputarlos a una deuda.
Anlisis de la normativa anterior. En el Cdigo Civil, se caracterizaba a la anticresis como el de
recho real de garanta constituido a favor de un acreedor, que se ejerca por la posesin de un
inmueble, cuyo contenido permita al beneficiario percibir los frutos para imputarlos a la deu
hammurabi
461
A r t 2213
da. Es decir que se exigan como elementos: a) un inmueble; b) su entrega al acreedor; c) la

autorizacin para percibir frutos que se imputaran al pago de un crdito.
La anticresis prevista en el Cdigo de Vlez se diferenciaba de la del derecho romano en que la
de ste recaa tambin sobre muebles y en que los intereses del capital y los frutos se compen
saban, dando una fisonoma aleatoria al contrato.
Highton advierte sobre una tendencia a la eliminacin legislativa del instituto por tomarse a la
figura como un instituto muerto. Los franceses llegaron a decir que no es propio de un pueblo
civilizado, que obstaculiza la circulacin de los bienes, entorpece la explotacin econmica e
insta al abandono de los inmuebles. Sin embargo, para algunos autores la institucin puede
rendir sus rditos si se la remoza y sabe aplicar, pues toda herramienta resulta til si se hace uso
de audacia intelectual y no se la deja estar como un fsil petrificado (1).
El asiento de la anticresis era el inmueble, y se lo caracterizaba como el derecho real sobre cosa
ajena accesorio en funcin de garanta, cuyos caracteres eran la convencionalidad, la indivisi
bilidad y la especialidad.
El Cdigo Civil no estableca cules eran los crditos que podan garantizarse con anticresis, por
lo que le resultaban aplicables los mismos principios que para la prenda y la hipoteca.
Anlisis de la normativa del CCCN. Pueden constituir anticresis los titulares de los derechos rea
les de dominio, condominio, propiedad horizontal, superficie y usufructo. Se prev tambin co
mo novedad un plazo mximo de diez aos para inmuebles y cinco para muebles, lo que hace
que no dure toda la vida del bien, como suele suceder en la actualidad, aunque debemos adver
tir que es poco lo que se la constituye en la prctica (2).
Referencias: (1) Highton, Elena I., en Cdigo Civil y normas complementarias. Anlisis doctrinal y
jurisprudencial, Alberto J. Bueres (dir.) - Elena I. Highton (coord.), Hammurabi, Buenos Aires, t. 5C, p.
637; Allende, Guillermo, Panorama de derechos reales, La Ley, Buenos Aires, 1967, p. 392; Garrido Cor
dobera, Lidia, Anticresis. Un instituto vigente, Universidad, Buenos Aires, 1986, ps. 23,24 y 57 a 59. (2)
Para un desarrollo ms extenso de la figura, vase Bono, Gustavo - Puerta de Chacn, Alicia, Necesaria
revitalizacin de la anticresis en el Proyecto de Cdigo Civil y de Comercio de la Nacin de 2012, JA,
ejemplar del 17/10/12.
Art. 2213. Legitimacin. Pueden constituir anticresis los titulares de los derechos reales de do
minio, condominio, propiedad horizontal, superficie y usufructo.
Anlisis de la normativa anterior. En cuanto a las condiciones de fondo para la constitucin de
anticresis, el art. 3241 exiga en el propietario capacidad para disponer del inmueble, y el art.
3244 aclaraba que resultaba insuficiente el solo poder para administrar porque la constitucin
de anticresis implicaba un acto de disposicin. Por su parte, el art. 3242 prevea que el usufruc
tuario poda constituir anticresis, debindose advertir que no era el derecho de usufructo el ob
jeto del derecho, ya que slo las cosas podan ser objeto de un derecho real, sino el inmueble
que el usufructuario entregaba en garanta a fin de que poseyndolo, usndolo y gozndolo,
el acreedor cobrara su deuda.
Anlisis de la normativa del CCCN. Segn el art. 2212, la anticresis es el derecho real de garan
ta que recae sobre cosas regstrales "individualizadas", cuya posesin se entrega al acreedor o
a un tercero designado por las partes, a quien se autoriza a percibir los frutos para imputarlos a
una deuda.
Por tratarse de un derecho real de garanta, rigen para la anticresis los principios consagrados
en las disposiciones comunes establecidas en los arts. 2184 a 2204. Nos referimos a la convenhammurabi
Arts. 2214/2215
462
cionalidad, la accesoriedad, la especialidad en cuanto al objeto y en cuanto al crdito, la indivi

sibilidad, las facultades del constituyente, la inoponibilidad al acreedor en caso de ejecucin de
los actos jurdicos celebrados en perjuicio de la garanta, entre otros.
Como puede verse, se introduce una novedad importante, ya que en la actualidad la anticresis
puede recaer no slo sobre inmuebles sino tambin sobre todas las cosas registrables, es decir
que se adicionan los muebles, cuya posesin se entrega al acreedor con posibilidad de percibir
los frutos imputndolos a la deuda. As se incluye una garanta con desplazamiento respecto de
muebles.
Art. 2214. Plazo mximo. El tiempo de la anticresis no puede exceder de diez aos para cosas
inmuebles y de cinco aos para cosas muebles registrables. Si el constituyente es el titular de un de
recho real de duracin menor, la anticresis se acaba con su titularidad.
Anlisis de la normativa anterior. En el Cdigo Civil no se prevea un plazo mximo de duracin
de la anticresis.
Anlisis de ia normativa del CCCN. Segn el principio consagrado en la norma que comenta
mos, el tiempo de la anticresis no puede exceder de diez aos para cosas inmuebles y de cinco
para muebles registrables. Ello debe interpretarse como trmino mximo, sin que nada obste a
que las partes convengan uno menor.
Consideramos razonable el plazo establecido para cada una de estas cosas, teniendo en cuenta
que los muebles sufren una desvalorizacin distinta por el transcurso del tiempo, lo cual exige
su diferenciacin.
El plazo comienza a computarse, segn las reglas generales impuestas en materia de adquisi
cin de derechos reales, cuando concurren ttulo y modo suficientes (conf. art. 1892, CCCN).
Art. 2215. Derechos del acreedor. El acreedor adquiere el derecho de usar la cosa dada en an
ticresis y percibir sus frutos, los cuales se imputan primero a gastos e intereses y luego al capital, de
lo que se debe dar cuenta al deudor.
Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civi!, arts. 3239 y 3246.
Anlisis de la normativa anterior. En el Cdigo Civil, la facultad prevista en el art. 3246 se ajus
taba a la definicin legal de anticresis dada en el art. 3239 ya analizado. En la base de esta ga
ranta estaba la percepcin de los frutos, contenido especfico del derecho real de que se trata.
En principio, el acreedor debera imputar el producido de los frutos al pago de los intereses; si
la deuda no llevara intereses o stos estuvieran ya pagados, se debera imputar al capital. Resul
taban de aplicacin los principios generales sobre imputacin del pago consagrados en los arts.
776y 777, de manera tal que: a) el acreedor deba imputarsu valora la deuda, rindiendo cuen
tas de ello al deudor; b) las partes podan convenir en que los frutos se compensaran en forma
genrica, total o parcialmente, con los intereses; c) a falta de convencin expresa, el acreedor
debera compensar los frutos con la deuda y rendir cuentas al deudor; si la deuda no devenga
ra intereses, los frutos deberan imputarse al pago del capital.
Anlisis de la normativa del CCCN. El acreedor anticresista tiene el derecho de usar la cosa da
da en anticresis y percibir sus frutos, los cuales se imputan primero a gastos e intereses y luego
al capital, de lo que se debe dar cuenta al deudor. Esta regla concuerda con el principio consa
grado en el art. 903 del CCCN, segn el cual si el pago se hace a cuenta de capital e intereses y no
se precisa su orden, se imputa en primer trmino a intereses, a no ser que el acreedor de recibo
por cuenta de capital.
hammurabi
463
Art. 2216
De modo que el acreedor anticresista tiene los siguientes derechos: a) derecho de poseer; b)
derecho de usar y gozar; c) derecho de retener (vase arts. 2587 a 2593); d) derecho de ejecu
cin en caso de que no tenga inters en seguir reteniendo el inmueble para continuar perci
biendo los frutos, y e) derecho de restitucin en cualquier tiempo antes de ser pagado si no le
resulta ventajoso continuar ejerciendo el derecho de retencin, en cuyo caso podr solicitar la
venta judicial.
Se destaca en los Fundamentos del Proyecto del Cdigo recientemente sancionado, que la en
trega abreviada sumada al privilegio que se le reconoce a este derecho posibilitar mayor agi
lidad, ya que permitir un tiempo para usar la cosa y percibir frutos, y si es insuficiente se eje
cutar el objeto sobre el que recae el derecho.
En cuanto al uso de la cosa, el Cdigo Civil de Vlez Srsfield facultaba al acreedor anticresista
para habitar la casa (art. 3249). El CCCN, en cambio, ampla esta facultad a usar la cosa dada en
anticresis. El uso de la cosa puede ser ms extenso que la mera habitacin y revitaliza la garan
ta especialmente si recae sobre cosas muebles registrables. Diferente es la solucin prevista
en el CCCN para el derecho real de prenda, porque la facultad de uso debe estar consentida
por el propietario constituyente (art. 2226).
En el caso de que la posesin de la cosa anticrtica se entregue a un tercero designado por las
partes (art. 2212), ste ser quien tenga la facultad de uso y percepcin de los frutos para im
putarlos a la deuda.
La percepcin de frutos de la cosa anticrtica es un derecho y una obligacin del acreedor an
ticresista o del tercero a quien se entregue la cosa.
Esta atribucin se extiende a los frutos naturales, civiles e industriales que la cosa anticrtica
produzca. El art. 2216 faculta al acreedor anticresista a "...percibir los frutos y explotarla l
mismo, o darla en arrendamiento; puede habitar el inmueble o utilizar la cosa mueble impu
tando como fruto el alquiler que otro pagara..."
El ejercicio de esta facultad exige que los frutos se imputen al pago de la deuda, primero a gas
tos e intereses y luego, al capital. Sin embargo, pareciera que el art. 2216, respecto de los fru
tos, le concede el goce con mayor amplitud.
La norma fija con claridad el orden de imputacin de los frutos y no se refiere a la compensa
cin convencional de los frutos con los intereses (art. 3246, Cd. Civil). La satisfaccin de la
deuda deber respetar el "monto mximo" de la garanta que ordena el art. 2189 del CCCN.
Por ltimo, resta agregar que como el acreedor anticresista es titular de un derecho real que
se ejerce por la posesin, cuenta con las defensas posesorias y reales cuyo rgimen ha sido es
tablecido en los arts. 2238 a 2276 a cuyos comentarios nos remitimos. En el caso de las acciones
reales, podr entablar la reivindicatora y la negatoria.
Art. 2216. Deberes del acreedor. El acreedor anticresista debe conservar la cosa. Puede perci
bir los frutos y explotarla l mismo, o darla en arrendamiento; puede habitar el inmueble o utilizar
la cosa mueble imputando como fruto el alquiler que otro pagara.
Excepto pacto en contrario, no puede modificar el destino ni realizar ningn cambio del que resulta
que el deudor, despus de pagada la deuda, no puede explotar la cosa de la manera que antes lo haca.
El acreedor debe administrar conforme a lo previsto por las reglas del mandato y responde de los
daos que ocasiona al deudor.
El incumplimiento de estos deberes extingue la garanta y obliga al acreedor a restituir la cosa al ti
tular actual legitimado.
Anlisis de la normativa anterior. En el Cdigo Civil, el acreedor anticresista poda usar y gozar
y percibir los frutos por s o por un tercero. El uso y goce del acreedor anticresista era similar al
hammurabi
A r t 2216
464
del usufructuario, pero el Cdigo Civil no resultaba tan estricto con el acreedor en lo que se re
fera al principiosa/va rerumsubstantia tpico del usufructo, puesel acreedor anticresista poda
cambiar el destino con tal que el propietario no se viera luego impedido de volver a la antigua
explotacin.
En cuanto a los frutos que podra rendir el inmueble, el acreedor se encontraba facultado para
percibirlos, lo que debera adecuarse a la ndole de la cosa y las circunstancias de la explotacin.
Poda recogerlos por s o por otro, sea cultivando l mismo la tierra o dando el inmueble en
arrendamiento. No obstante, no poda extraer toda la fuerza fructfera de la cosa para sacar
ms provecho, extrayendo la productividad sin una adecuacin para mantenersu utilidad en el
futuro. La frase contenida en la ltima parte del art. 3249 claramente prohiba tal explotacin
abusiva, pues ella impedira al propietario generar posterior utilidad en forma apta.
Tambin poda el acreedor usar la cosa por s o alquilarla a otro. Poda habitar la casa que se le
hubiese dado en anticresis, recibiendo como fruto de ella el alquiler que otro pagara. Es decir
que si se trataba de un inmueble habitable y el acreedor lo usara y gozara, se computara a los
efectos de la compensacin el valor locativo, o sea, el alquiler que se obtendra de un tercero.
Los principios consagrados por el citado art. 3249 se complementaban con el art. 3258 que le
impona el acreedor la obligacin de cuidar el inmueble y proveer a su conservacin. Si por su
culpa o negligencia el inmueble hubiera sufrido algn detrimento, deba el acreedor reparar
lo, y si abusare de sus facultades, poda ser condenado a restituirlo aun antes de ser pagado el
crdito. Pero estaba autorizado a descontar del valor de los frutos los gastos que hubiera efec
tuado en la conservacin del inmueble, y en el caso de insuficiencia de los frutos poda cobrar
los del deudor, a menos que no se hubiera convenido que los frutos en su totalidad se compen
saran con los intereses. En ese caso, slo poda repetir del deudor aquellas expensas que el
usufructuario estaba autorizado a repetir del nudo propietario.
Tambin estaba obligado el acreedor, segn el art. 3259, a pagar las contribuciones y las car
gas anuales del inmueble, descontando de los frutos el desembolso que hubiera efectuado, o
repitindolo del deudor, como en el caso del art. 3258.
Anlisis de la normativa del CCCN. Si bien el artculo se titula "Deberes del acreedor", en su pri
mera parte se incluyen facultades del titular de la garanta, al sealar que ste puede "... perci
birlos frutos y explotarla l mismo, o darla en arrendamiento; puede habitar el inmueble o uti
lizarla cosa mueble imputando como fruto el alquiler que otro pagara".
En su segunda parte, la norma prev que el acreedor no puede modificar el destino (en este as
pecto se asemeja al usufructo) ni realizar ningn cambio del que resulte que el deudor, des
pus de pagada la deuda, no pueda explotar la cosa de la manera que antes lo haca. En este
sentido, la regla se asemeja a la que prevea el art. 3249 del Cdigo Civil.
A su vez, el acreedor debe administrar conforme a lo previsto por las reglas del mandato y res
ponde por los daos que ocasione al deudor. Como consecuencia de la aplicacin de las reglas
del mandato, debe rendir cuentas, lo cual constituye una consecuencia lgica del modo en
que se van imputando los frutos al pago del capital y de los intereses. Finalmente, una vez sa
tisfecho ntegramente el crdito, est obligado a restituir el inmueble, sin perjuicio de que
puede ser condenado a hacerlo antes si abusare de sus facultades.
El incumplimiento de los deberes impuestos en el artculo que comentamos extingue la garan
ta y obliga al acreedor a restituir la cosa al titular actual legitimado.
Consideramos que el acreedor es responsable si no ha conservado todos los derechos que re
conoca el inmueble al tiempo de la constitucin de la anticresis. Tal sera el caso de haber de
jado extinguir una servidumbre activa por el no uso.
Tambin debemos advertir que el Captulo 3 de la anticresis no incorpora norma alguna que
otorgue al acreedor anticresista la facultad de ejecutar la cosa anticrtica en el supuesto que
hammurabi
Art. 2217 L
no pueda cobrar los frutos. Por io tanto, se debe acudir a las disposiciones comunes del Cap
tulo 1. El art. 2197 contempla el supuesto de la realizacin por un tercero: "Si el bien gravado
es subastado por un tercero antes del cumplimiento del plazo, el titular de la garanta tiene
derecho a dar por caduco el plazo, y a cobrar con la preferencia correspondiente".
En cuanto a la posibilidad de realizacin por el acreedor anticresista, opinamos que la omisin
de una norma especial no implica el desconocimiento de esta facultad que estaba prevista en
el Cdigo de Vlez Srsfield (vase art. 3251), pues si no pudiera cobrar los frutos se lo conde
nara a no ver satisfecho ntegramente su crdito. Entendemos que esta atribucin resulta im
plcita en el art. 2220, prr. 1odel CCCN y, en definitiva, no por anticresista deja de ser acreedor,
de manera que con independencia de la existencia de la garanta cuenta con las prerrogativas
de todo acreedor, entre las que se cuentan la facultad de emplear los medios legales para que
el deudor le procure aquello a que se haya obligado (art. 730, inc. a), y con ese fin puede pedir
la venta judicial de los bienes del deudor (art. 743).
En caso de constitucin de la anticresis por el superficiario o el usufructuario, hay que tener en
cuenta que la garanta y, en su caso, la subasta de estos derechos, no alteran su temporalidad.
Adems, partiendo de la regla de transmisibilidad (art. 1906), el CCCN prev el supuesto espe
cfico de la subasta del usufructo (art. 2144), de donde es claro que ha mediado un error al con
feccionarse la nmina de bienes o derechos excluidos de la accin de los acreedores en el art.
744 (inc. e).
Ahora bien, en nuestra opinin, asumir la ejecutabilidad de la cosa con la extincin del grava
men exige proteger al titular de esta garanta con un privilegio, conforme fue previsto en los
proyectos de 1993 y 1998.
El art. 2582, inc. e), consagra el privilegio especial para los "... crditos garantizados con hipo
teca, anticresis, prenda con o sin desplazamiento, w arrantylos correspondientes a debentures y obligaciones negociables con garanta especial o flotante ".
Acerca de la extensin del privilegio, el art. 2583, incs. b) y c), establece: "Extensin. Los privi
legios especiales se extienden exclusivamente al capital del crdito, excepto en los siguientes
casos: ...b ) los intereses correspondientes a los dos aos anteriores a la ejecucin y los que co
rran durante el juicio, correspondientes a los crditos mencionados en el inc. e) del art. 2582;
c) las costas correspondientes a los crditos enumerados en los incs. b) y e) del art. 2582..."
El CCCN tambin contempla la reserva de gastos en el art. 2585: "Antes de pagar el crdito que
goza de privilegio especial, del precio del bien sobre el que recae, se debe reservar los impor
tes correspondientes a su conservacin, custodia, administracin y realizacin. En todos los ca
sos, tambin debe calcularse una cantidad para atender los gastos y los honorarios generados
por las diligencias y tramitaciones llevadas a cabo sobre el bien y en inters del acreedor".
Cabe agregar, respecto del derecho de retencin, que este derecho est regulado en los arts.
2587 a 2593 del CCCN. Si la posesin de la cosa anticrtica se entrega a un tercero designado
por las partes, quien realiza los gastos (art. 2212), ser ste quien ejerza el derecho de reten
cin. A su vez, corresponde destacar que, a diferencia del rgimen actual, en el anterior se ad
mita la anticresis tcita que acordaba al acreedor un derecho de retencin oponible nica
mente al deudor (vase antiguo art. 3261).
Art. 2217. Gastos. El titular del objeto gravado debe al acreedor los gastos necesarios para la
conservacin del objeto, aunque ste no subsista; pero el acreedor est obligado a pagar las contri
buciones y las cargas del inmueble.
El acreedor no puede reclamar los gastos tiles sino hasta la concurrencia del mayor valor del objeto.
hammurabi
IV. Derechos reales
465
Arts. 2218/2219
466
Anlisis de la normativa anterior. En el Cdigo Civil, si el acreedor hubiera hecho mejoras en el

inmueble dado en anticresis, poda cobrarlas del propietario. Como el acreedor poda cobrar los
gastos de administracin y conservacin, habitualmente lo habra de hacer descontando su im
porte de los frutos. Ello implica que en primer lugar se descontaban los gastosy recin en segun
do lugar los frutos se imputaban al crdito.
Aunque el art. 3250 se refera a "mejoras", cabe entender que slo se refera a las mejoras ti
les, pues los gastos necesarios estaban previstos en el art. 3258 que lo complementaba. Las me
joras se caracterizaban como tiles cuando resultaban de manifiesto provecho para cualquier
poseedor.
En general, se entenda que el acreedor deba abstenerse de realizar este tipo de gastos sin
consentimiento del dueo de la cosa.
La posibilidad de recuperar lo invertido en mejoras, dado su carcter de tiles y no necesarias,
tena un doble lmite, ya que el acreedor poda cobrarlas: a) hasta la concurrencia del mayor
valor que resultara tener la finca; b) sin que excediera el importe de lo gastado. De modo que
lo invertido en gastos simplemente tiles slo era por cuenta del deudor cuando subsista el
beneficio y el inmueble todava ostentara el mayor valor al serle restituido, lo que indica que
la cuestin se rega por el criterio del enriquecimiento sin causa.
Anlisis de la normativa del CCCN. El titular del bien gravado debe al acreedor los gastos nece
sarios para la conservacin del objeto, aunque ste no subsista, pero el acreedor est obligado
a pagar las contribuciones y las cargas del inmueble.
El acreedor puede reclamar los gastos tiles hasta la concurrencia del mayor valor del objeto.
En definitiva, en el CCCN subsisten, en lo sustancial, los principios consagrados en el Cdigo de
Vlez Srsfield.
Art. 2218. Duracin de la inscripcin. Los efectos del registro de la anticresis se conservan por
el trmino de veinte aos para inmuebles y de diez aos para muebles registrables, si antes no se
renueva.
Anlisis de la normativa anterior. En el Cdigo Civil no se prevea el tiempo de duracin de la
inscripcin de la anticresis.
Anlisis de la normativa del CCCN. Al igual que ocurre con la hipoteca, los efectos del registro
se conservan por el trmino de veinte aos cuando se trata de inmuebles. En el caso de las cosas
muebles, la caducidad se produce de pleno derecho a los diez aos.
Captulo 4
Prenda
Art. 2219. Concepto. La prenda es el derecho real de garanta sobre cosas muebles no regis
trables o crditos instrumentados. Se constituye por el dueo o la totalidad de los copropietarios,
por contrato formalizado en instrumento pblico o privado y tradicin al acreedor prendario o a un
tercero designado por las partes. Esta prenda se rige por las disposiciones contenidas en el presen
te Captulo.
m Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, arts. 3204y 3211 a 3213.
hammurabi
467
Art. 2219
Anlisis de la normativa anterior. El art. 3204 no suministraba una verdadera definicin del de
recho real de prenda, por lo que poda decirse que era aquel constituido en seguridad de un cr
dito en dinero sobre una cosa mueble por su naturaleza o por su carcter representativo que el
deudor entregaba al acreedor.
La terminologa utilizada por el citado art. 3204 fue criticada porque adoleca de varios defec
tos: para oponer la obligacin condicional que est tomada en el sentido de modal, no debi
decirse "cierta" sino "pura"; cuando se refera a obligaciones presentes o futuras, deba enten
derse que aluda a obligacin sujeta a plazo suspensivo o resolutorio o meramente eventual. No
era necesario que la cosa fuera entregada al acreedor, pues era posible hacerlo a un tercero o
que la persona en cuyo poder se encontraba la cosa recibiera de ambas partes el encargo de
guardarla en inters del acreedor (1).
Ahora bien, en cuanto a su naturaleza jurdica, la prenda es un derecho real sobre cosa ajena
(mueble en este caso), accesorio en funcin de garanta, ya que no tiene existencia autnoma,
sino que ella se debe a la existencia de un derecho creditorio del que es accesoria. Pero a dife
rencia de la hipoteca y coincidiendo con la anticresis, la prenda se ejerce por medio de la pose
sin, ya que la cosa mueble es entregada al acreedor. Inclusive, es posible la constitucin de la
denominada prenda de crditos de la que luego nos ocuparemos.
Decimos que se trata de un derecho real porque la relacin entre el titular y la cosa existe y se
comprueba sin inconvenientes al ejercerse por la posesin, a diferencia de lo que sucede con la
hipoteca.
La inherencia del derecho a la cosa, que es rasgo tpico del derecho real, con las consiguientes
ventajas que derivan de ella (el iuspersequendiy el iuspreferendi), aparecen en la prenda cla
ramente. Ello es as, pues el acreedor puede perseguir el mueble gravado en manos de quien se
encuentra y est legitimado para ejercer la accin reivindicatora si ha sido desposedo contra
su voluntad.
Si el acreedor pierde la cosa, puede recobrarla de manos de cualquier sujeto, sin exceptuar al
deudor, aun cuando esta accin estar acotada por los lmites propios de la naturaleza mueble
de la cosa sobre la que recae. Adems, el titular del derecho real de prenda va a ser preferido
con respecto a una nueva prenda dada sobre la misma cosa, con tal de que el segundo acreedor
obtenga juntamente con el primero, la posesin de la cosa empeada, o sea que debe ser pues
ta en manos de un tercero por cuenta comn. En ese caso, el derecho de los acreedores sobre la
cosa empeada seguir el orden en que las prendas se han constituido.
En cuanto al carcter accesorio de la prenda, corresponde recordar que no tiene existencia au
tnoma, puesto que depende de un derecho creditorio al que le procura seguridad.
Esa calidad surga claramente de lo previsto por los arts. 3204 y 3236 del Cdigo Civil y se man
tiene en el CCCN. De modo que, al ser la prenda un derecho accesorio, no slo su existencia, si
no tambin su suerte, estn ligadas a las del derecho creditorio al que accede. Si ste se trans
mite o se extingue, la prenda sigue las mismas vicisitudes.
Cabe agregar que la prenda habr de recaer siempre sobre una cosa cuya propiedad pertenece a
otro (vase doctrina del art. 3213), aun cuando puede no tratarse del verdadero propietario.
En cuanto a la denominada "prenda de crditos", Highton sealaba que las deudas activas, una
denominacin singular para los crditos, tambin podran ser prendadas. La denominacin se
refera a las deudas miradas desde el punto de vista del acreedor (2).
Segn la citada autora, los crditos son derechos personales, no pudiendo en consecuencia ser
a su vez objeto de los derechos reales, pues ello implica una total confusin. Aclaraba Highton
que en realidad en la llamada prenda de crditos el objeto actual de la prenda no es el crdito
sino el instrumento, que es cosa por su carcter representativo. Por ello, el art. 3212 estableca
que el crdito deba constar de un ttulo por escrito para que haya "cosa" (3).
hammurabi
Art. 2219
468
Anlisis de la normativa del CCCN. El CCCN contempla dos clases de prenda: la prenda comn,
sin registro, con desplazamiento o posesoria, y la prenda con registro, sin desplazamiento o no
posesoria, a la que se alude en el art. 2220.
La primera, que es la regulada en el Cdigo, exige para su configuracin que el constituyente
entregue la cosa al acreedor, quien debe ejercer la posesin de la misma animuspignus, no ani
mus domini, es decir, reconociendo la propiedad en cabeza del constituyente. Si la cosa se da a
un tercero designado por las partes, ste es reputado tenedor en nombre del acreedor.
De acuerdo con la definicin legal, la prenda puede recaer sobre cosas muebles no registrables
o sobre crditos instrumentados.
No pueden gravarse con prenda comn las cosas muebles registrables (susceptibles de ser gra
vadas con prenda sin desplazamiento y anticresis), pero s los crditos que resulten de contratos
que sean registrables en virtud de lo establecido por las leyes nacionales o provinciales; pinse
se, por ejemplo, en la prenda del crdito por cnones de un contrato de leasing, caso en el que
lo registrable es el leasing y no el crdito en s ni la prenda del crdito; o en la prenda de un cr
dito por mutuo hipotecario, caso en el que lo registrable no es ni el mutuo ni el crdito ni la
prenda, sino la hipoteca.
En la prenda con registro, regida por la ley especial, el constituyente no se desprende de la co
sa, no hay desplazamiento, pero las partes pueden acordar que la cosa quede depositada en po
der de un tercero, quien ejerce la tenencia en nombre del constituyente.
Cabe preguntarse si pueden concurrir ambas clases de prenda sobre una misma cosa. El CCCN
no expresa nada al respecto; dado que el desplazamiento de la cosa y la inscripcin registral de
la prenda no son incompatibles, consideramos que no existiran obstculos para admitir tal po
sibilidad.
Ahora bien, en el nuevo rgimen, la prenda comn o con desplazamiento es el derecho real de
origen convencional, accesorio de una o varias obligaciones de cualquier clase (actuales, condi
cionales, eventuales, futuras, etctera), en funcin de garanta, que se ejerce por la posesin,
con desplazamiento de una o ms cosas muebles no registrables o crditos instrumentados, aje
nos, sobre los que recae, cuyo propietario o titular, sea o no el deudor de la obligacin garanti
zada, entreg al acreedor prendario o a otra persona designada de comn acuerdo.
Los caracteres que conforman su naturaleza jurdica surgen de la definicin que antecedey son:
a) es un derecho real; b) reposa sobre cosa mueble o un crdito instrumentado, que deben ser
ajenos; c) es accesorio, y d) su funcin es de garanta.
Son aplicables a la prenda los principios generales de los derechos realesy los propios de los de
rechos reales de garanta (vase art. 2184 y ss.). Por tratarse de un derecho real su titular goza,
para resguardar su garanta, de las ventajas tpicas que otorga esa clase de derechos: ius persequendi, ius preferendi y acciones reales (arts. 1886,2247 y concs.).
Se pueden garantizar con prenda todas las clases de obligaciones, pero la prenda slo garanti
za el cumplimiento en especie cuando la obligacin es de dar sumas de dinero, ya que de la eje
cucin prendaria slo se puede obtener dinero; en los dems casos la prenda garantiza la obli
gacin sucednea de indemnizar los daos y perjuicios derivados del incumplimiento.
Se trata de un derecho real mobiliario, que recae sobre una cosa no registrable (art. 1890) o so
bre un crdito instrumentado, y que se ejerce por la posesin; esto ltimo es as aunque su titu
lar no ejerza facultades de uso o goce, y se limite en el ejercicio de su derecho hasta la etapa
de ejecucin, si es que acaece a conservar la cosa en su poder.
El CCCN aclara que la relacin real que se establece entre el acreedor prendario y la cosa es de
posesin (art. 1891).
Si bien en determinadas hiptesis el acreedor prendario puede ejercer facultades de uso y go
ce (vanse arts. 2225 y 2226), ello no convierte a la prenda en un derecho real de disfrute, ya que
a hammurabi
469
Art. 2220
su funcin principal es, como ya se expres, de garanta; slo de manera secundaria otorga a su
titular facultades de uso y goce.
Los caracteres del derecho real de prenda son los propios de todos los derechos reales de garan
ta: convencionlidad, accesoriedad, especialidad crediticia y objetiva, indivisibilidad y subro
gacin (arts. 2185 a 2194, a los que remitimos al lector).
El CCCN excluye de su regulacin a la denominada "prenda tcita" prevista en los arts. 3218 a
3221 del Cdigo Civil.
El contrato de prenda es innominado (art. 970), formal, solemne, relativo (arts. 285 y 2219), bi
lateral y a ttulo gratuito u oneroso.
Por ltimo, cabe agregar, en cuanto a los requisitos de fondo para la constitucin del derecho
real de prenda, que la legitimacin la tiene el dueo, y en caso de comunidad (condominio, co
munidad hereditaria), la totalidad de los copropietarios de la cosa. No es posible, por lo tanto,
constituir prenda sobre la cosa por una parte indivisa.
a Referencias: (1). Llambas, Jorge I., Cdigo Civil anotado, t. IV-C, p. 2342, con cita de Segovia y Lafaille. (2). Vase Highton, comentario a los arts. 3211 y 3212, en Cdigo Civil y normas complementarias.
Anlisis doctrinal yjurisprudencial, Alberto J. Bueres (dir.) - Elena I. Highton (coord.), Hammurabi, Buenos
Aires, t. 5C, p. 593, (3). Vase Highton, en Cdigo Civily normas complementarias. Anlisis doctrinal yjuris
prudencial, Alberto J. Bueres (dir.) - Elena I. Highton (coord.), Hammurabi, Buenos Aires, t. 5C, p. 593.
Art. 2220. Prenda con registro. Asimismo, puede constituirse prenda con registro para asegu
rar el pago de una suma de dinero, o el cumplimiento de cualquier clase de obligaciones a las que
los contrayentes le atribuyen, a los efectos de la garanta prendaria, un valor consistente en una su
ma de dinero, sobre bienes que deben quedar en poder del deudor o del tercero que los haya pren
dado en seguridad de una deuda ajena. Esta prenda se rige por la legislacin especial.
Concordancias con la normativa anterior: Decr.-ley 15.348/46, arts. 10y 2o(ratif. por ley 12.962).
Anlisis de la normativa anterior. Highton sostiene que en el derecho mercantil y con concep
ciones ms modernas, es posible la constitucin de variedades prendarias que salen del molde
clsico (1).
As, pueden prendarse bienes muebles y semovientes, en cuyo caso la prenda fija se constituye
sobre todo tipo de muebles, lo que hace que no slo abarque los objetos corporales, sino tam
bin los inmateriales, susceptibles de tener un valor. Ms an, los frutos y productos pueden es
tar pendientes o hallarse en pie al ser puestos en garanta y los muebles pueden ser inmuebles
por accesin.
En cuanto a la prenda de la hacienda mercantil o de fondo de comercio, cabe sealar que el in
dustrial o comerciante necesita para su desenvolvimiento un verdadero patrimonio compues
to por diversos elementos corporales e incorporales, que forman un conjunto considerado co
mo universalidad de bienes. Esta universalidad puede ser objeto de ciertos contratos y servir de
garanta crediticia. Al prendarse el complejo como unidad, se efecta sobre la sumatoria de ele
mentos como utensilios y moblaje relativos a la explotacin, maquinarias, instrumentos, mate
rias primas y productos, todos los cuales no son estables durante el desenvolvimiento de la ex
plotacin, ya que muchos de ellos como la materia prima y los productos, se transforman y re
nuevan constantemente y los muebles y tiles se deterioran, aumentan y disminuyen, se su
plantan (2).
La prenda flotante se caracteriza por la modalidad de no estar especficamente individualiza
dos los bienes que son objeto de la garanta y, adems, poder el deudor disponer libremente de
los efectos prendados, pero con la obligacin implcita de reemplazar las cosas de que hubiera
dispuesto quedando gravadas las que hubiese adquirido con dicho destino. Las cosas quedan
hammurabi
A rt2 2 21
ubro IV -D e re ch o s reales____________________ 470
as desafectadaspor la simplevoluntad del deudor, con loque pueden noexstir bienes para res
ponder. Normalmente, las mercaderas y materias primas son susceptibles de este gravamen
L i n d s e * materia prima destinadaal uso industrial, la prenda ^ ^ncua
rsecon carc
ter de flotante, dado su condicin de cosa fungible. A su vez, la prenda flotante constituida sobre maquinaria es nula.
Anlisis de la normativa del CCCN, Ya hemos dicho que en la prenda con registro, que segn el
CCCN contina regida por la ley especial, el constituyente no se desprende de la cosa, no hay
desplazamiento, pero las partes pueden acordar que la cosa quede depositada en poder de un
tercero, quien ejerce la tenencia en nombre del constituyente.
Referencias' (1) Vase Highton, en Cdigo Civil y normas complementarias. Anlisis doctrinal y juris i, Alberto
a i l
ir'
(coord.
, Hammurabi, Buenos Aires, t. 5C,' p.595.
prudencia
J. Bueres M(dir.)
- Flena
tiena Ii. Highton
n.y
v
. .
(2 ) vase Hiqhton en Cdigo Civil y normas complementaras. Anal,sis doctnna! y junsprudencal,
, rl
- Ljirihtnn (coord.), Hammurabi, Buenos Aires, t.5C,p. 596, con cita de AlAlbertoJ. Bueres (dir.) - Elena I. Highton tcouiu.y,
vo, Prenda con registro, 1.1, ps. 357 a 418.
.
,orpfhoS provenientes de la prenda slo subsisten m ientras el bien
Art. 2221. Posesion. Los aerean h
afectado se encuentra en poder del acreedor o del tercero designado. Se reputa que el acreedor o el
tercerocontinanenposesindelaprendacuandomed,a perdidaosustraccondeellaohub,eras-
do entregada a otro con obligacin de devolverla.

Si el acreedor pierde la posesin de la cosa, puede recuperarla de qu,en la ene en su poder, sm exceptuar al propio constituyente de la prenda.
* anterior Cd. Civil, arts. 3206 a 3208.

Concordancias con la normativa anter
Anlisis de la normativa anterior. De acuerdo con lo que se desprende de la interpretacin de
los arts. 3206 a 3208 del Cd. Civil, poda existir un acuerdo entre las partes intervinientes en el
contrato de prenda, por el cual la posesin del acreedor sena ejercida por med.o de un tercero
que detentara la cosa en carcter de depositario. El tercero no se convertira en parte, sino en
un nuevo contrato de depsito.
,
El procedimiento normalmentese usaba cuando concurran varias prendas sobre una cosa (vease a rt 3210); como de hecho no se poda ejercer la coposesion de la cosa mueble, pues resulta
ba imposible que todos la tuvieran simultneamente, el derecho de todos quedaba garantizado a travs del depsito dla cosa en manos de un êrcero (1).
.
Siempre deba existir conformidad previa del acreedorode losacreedoresyel deudor acerca de
la entrega de la cosa a determinado tercero.
* ^
^ n fin rp ve aau e si a posesion que detentaba el acreedor o un tercero
En ese contexto,
eli art.
320b prevea
r
j ,
,
* 1 1
.
llegara a desaparecer, se extinguan los derechos que nacan de la prenda, entre ellos el pnv,leqio que la ley le otorgaba, aunque la perdida transitoria implicara subsistencia del derecho.
Asu vez el art 3208 presuma a favor del poseedor la continuacin de la posesion pese a la pr
dida fctica de la detentacin efectiva, sea por robo, extravo o entrega a un tercero con la obli
gacin de devolverlo, entantoel acreedor estuviera en la posibilidad deobteneria nuevamen
te por vas jurldicasy la prdida del corpus p o s e s o r i a temporal (2).
Anlisis de la normativa del CCCN. El art. 2221 consagra una regla prevista en el art. 3206 del
DetmxIcKjue^para que el a c r e e d o r conserve los derechos que le da la constitucin de la pren
da, es necesario que esty se mantenga en posesion de la cosa o que esta se halle en manos de
un tercero convenido por las partes.
. . . , ^cadAncereau ere la concurrencia de los dos elementos constitutivos:
e S
s T e ta n ^
hammurabi
471
Titul XII Derechos reales de garanta
Art. 2222
luntad de continuar en ella, aunque el poseedor no tenga la cosa por s o por otro. Cabe desta
caren este punto que la prdida del corpus debe sertransitoria, ya que si fuera definitiva, el ani
mus por s solo no es suficiente para conservar la posesin, como ocurre cuando ha mediado des
posesin (vasarg. arts. 1929 a 1931, Cd. Civil).
La segunda parte del primer prrafo del artculo prev la posibilidad de que la cosa haya sido
entregada a otro con la obligacin de devolverla. No se trata del caso en que ambas partes del
contrato de prenda constituyen el depsito de la cosa gravada en un tercero depositario, hip
tesis contemplada en el art. 2219, sino de otros supuestos como los siguientes:
a) Depsito de la cosa prendada: ninguna norma prohbe al acreedor o al tercero designado
por las partes que entreguen la cosa a un depositario. Tal depsito es legtimo, pues solamente
se entrega al depositario la tenencia de la cosa, conservando el acreedor la posesin. La entre
ga de la cosa al propietario en calidad de depositario produce la extincin de la prenda, pues no
se admite para la prenda el constituto posesorio, dado que implica ausencia o cese del despla
zamiento que por esencia requiere esta figura.
Por su parte, el art. 1625 prohbe, salvo pacto en contrario en el contrato de prenda, que en ca
so de cesin del crdito garantizado el acreedor cedente, o quien tenga la cosa prendada en su
poder, la entregue al cesionario; en tal caso, a diferencia del citado caso del depsito, se trata
de entregar la posesin y no la tenencia, es decir que se prohbe al acreedor desprenderse de la
posesin que el propietario le dio.
b) Entrega de la cosa prendada para su reparacin: dado que el acreedor prendario o el tercero
designado por las partes deben conservar la cosa, pueden entregar su tenencia para que se rea
licen las mejoras de mero mantenimiento y las necesarias (art. 1934, incs. cy d) a fin de evitar su
destruccin o prdida de valor.
Ahora bien, si estando vigente la obligacin garantizada el acreedor voluntariamente restitu
ye al propietario la cosa gravada se produce la extincin de la prenda por remisin o renuncia,
pero no la de la deuda (art. 954). Si al efectuar la restitucin la voluntad del acreedor est vicia
da, puede demandar la anulacin del acto y el restablecimiento de la prenda.
Por aplicacin analgica de lo establecido en el art. 2204, tanto el propietario como el acreedor
pueden requerir que la extincin de la prenda se asiente por nota marginal en el ejemplar del
ttulo constitutivo.
En cuanto a las acciones con que cuenta el acreedor, cabe sealar que en caso de prdida de la po
sesin de la cosa aqul puede recuperarla de quien la tiene en su poder, incluido el propietario.
Para ello tiene a su favor las acciones que nacen de su derecho real y de la posesin que ejerca:
la accin reivindicatora y la posesoria de despojo, las que no pueden ser acumuladas (art. 2269).
Si intenta la accin real, pierde el derecho a promover la accin posesoria, pero si interpone la
accin posesoria puede luego iniciar la real (art. 2273).
El Cdigo Civil contemplaba un plazo de tres aos para el ejercicio de la accin reivindicatora,
el que es suprimido en el nuevo rgimen, armonizando as la procedencia de la accin reivin
dicatora en materia de prenda con el rgimen jurdico general de las cosas muebles no regis
trables.
m Referencias: (1). Vase Highton, en Cdigo Civil y normas complementarias. Anlisis doctrinal y
jurisprudencial, Alberto J. Bueres (dir.) - Elena l. Highton (coord.), Hammurabi, Buenos Aires, t. 5C, p.
588. (2). Vase Highton, en Cdigo Civil y normas complementarias. Anlisis doctrinal y jurispruden
cial, Hammurabi, Buenos Aires, t. 5C, p. 588.
Art. 2222. Oponibilidad. La prenda no es oponible a terceros si no consta por instrumento p
blico o privado de fecha cierta, cualquiera sea la cuanta del crdito. El instrumento debe mencionar
hammurabi
Art. 2223
472
el importe del crdito y contener la designacin detallada de los objetos empeados, su calidad, pe
so, medida, descripcin de los documentos y ttulos, y dems datos que sirven para individualizarlos.
Anlisis de la normativa anterior. En el Cdigo Civil, el contrato de constitucin de prenda era
formal respecto de terceros en el sentido de que solamente resultaba oponible a aqullos el de
recho real que de l surga si constaba en instrumento de fecha cierta.
Instrumentos pblicos eran aquellos enumerados en el art. 979, y por ser tales siempre tenan
fecha cierta.
En materia de instrumentos privados, an reconocidos por el firmante, era necesaria la fecha
cierta a fin de tornarlos oponibles a terceros. El art. 1035 enumeraba los supuestos en que el ins
trumento adquira fecha cierta.
Entre las partes era innecesario instrumento alguno, bastando el acuerdo de voluntadesy la en
trega de la posesin para que quede constituida la prenda. Las razones de este rgimen dife
renciado estn explicadas en la nota al art. 3217.
Ahora bien, como la prenda era un contrato real y el derecho de garanta no naca hasta el mo
mento de la entrega, frente a terceros sera suficiente el instrumento a que se refera el citado
art. 3217. Si la cosa permaneca en poder del deudor, deba haberse tambin dado la posesin
antes de que el tercero pretendiera hacer valer derechos sobre la cosa (por ejemplo, embar
gndola). En sntesis, para que la prenda fuera oponible al tercero deba existir el documento
con la forma indicada y adems el acreedor deba tener la cosa en su poder. Uno solo de los re
quisitos sera insuficiente, debiendo estar reunidos ambos.
Anlisis de la normativa del CCCN. En el CCCN, sin instrumento pblico o privado no hay cons
titucin vlida de prenda, y por lo tanto no hay ttulo suficiente para que se configure este de
recho real. Como consecuencia de esta exigencia formal, la instrumentacin requerida por la
ley no puede ser suplida por las simples constancias volcadas en los registros contables de las
partes.
Adems de dicha carga de validez, ambas partes, constituyente y acreedor, tienen la carga de
darle fecha cierta al instrumento privado en el que conste el contrato de prenda a fin de poder
oponerla a terceros interesados de buena fe (vase art. 317).
La segunda parte del artculo consagra el principio de especialidad en cuanto al crdito y en
cuanto al objeto. Se trata de una reiteracin de enunciados generales contenidos en los arts.
2188 y 2189. Si bien prima facie parece que el artculo regula requisitos de oponibilidad de la
prenda, en rigor el principio de especialidad es un requisito de validez del acto constitutivo
(vase art. 2190). No se trata, pues, de una cuestin de oponibilidad de la garanta sino de vali
dez de su acto constitutivo.
Art. 2223. Prendas sucesivas. Puede constituirse una nueva prenda sobre el bien empeado,
a favor de otro acreedor, si el acreedor en cuyo poder se encuentra consiente en poseerlo para am
bos o si es entregada en custodia a un tercero en inters comn. La prioridad entre los acreedores
queda establecida por la fecha de su constitucin. No obstante, las partes pueden, mediante decla
racin de su voluntad formulada con precisin y claridad, sustraerse a los efectos de esta regla y es
tablecer otro orden de prelacin para sus derechos, a fin de compartir la prioridad o autorizar que
sta sea compartida.
hammurabi
473
Art. 2224 k
bre el bien ya empeado, este artculo no debe interpretarse en el sentido de que se prohbe cons
tituir ms de una nueva prenda; siempre puede constituirse otra prenda si quien detenta la cosa
gravada acepta poseerla en nombre del nuevo acreedor. Ahora bien, quien detenta la cosa, sea el
acreedor o un depositario, no est obligado a aceptar poseer la cosa en nombre del nuevo acree
dor a menos que as se haya obligado de antemano en el contrato de prenda o de depsito.
En caso de concurrencia de prendas, si la cosa est bajo la custodia del primer acreedor, ste re
viste elidoble carcter de poseedor y tenedor, y detenta la cosa en inters propio y tambin en
el inters del segundo acreedor, con quien queda obligado como depositario. El segundo acre
edor tambin es poseedor de la cosa empeada, y es representado en dicha posesin por el pri
mer acreedor; se presenta as un caso de coposesin.
Aunque el artculo no lo prev expresamente, no hay ningn obstculo para que, estando de
acuerdo el propietario y ios dos acreedores prendarios, sea el segundo acreedor quien detente
la cosa empeada.
El CCCN prev, al igual que lo haca el Cdigo Civil, que la prioridad entre los acreedores queda
establecida por la fecha de su ttulo. Pero dado que en el nuevo sistema el derecho real de pren
da se configura por ttulo y modo, la prioridad no se rige exclusivamente por la fecha del ttulo
sino que tambin est influenciada por el principio de la buena fe y por el derecho de prefe
rencia propio de los derechos reales, regla que es receptada en el art. 757: si los acreedores que
concurren son de buena fe tiene mejor derecho el primero que recibi la tradicin (o desplaza
miento va traditio brevi manu), y si ninguno adquiri an el derecho real por no haberse cum
plido el modo, recin entonces la prioridad debe establecerse atendiendo a la fecha cierta del
ttulo constitutivo.
Si las dos prendas nacen en el mismo momento no habr preferencia de uno sobre el otro, am
bos acreedores comparten la prioridad, y en consecuencia, si el producido de la venta de la co
sa empeada es insuficiente cobran a prorrata (art. 2856, inc. f).
En caso de concurrencia de prendas el rango cobra relevancia cuando en caso de ejecucin el
producido de la venta no permita satisfacer a todos los acreedores. Si la prenda concurre con
otro derecho real, por ejemplo, un usufructo, la prioridad es la que determina si el acreedor eje
cuta desconociendo o respetando el usufructo; el rango indica tambin quin tiene el iusfruendi durante la coexistencia de ambos derechos.
El CCCN suple una omisin del Cdigo Civil al incorporar explcitamente en su ltima parte la
posibilidad de que los acreedores prendarios celebren convenios sobre el rango.
Para la oponibilidad del convenio sobre el rango a terceros, sin perjuicio de los casos en los que
se requiere el consentimiento expreso, el instrumento en el que conste debe tener fecha cierta,
y estar publicitado, aunque sea marginalmente, en el o los ttulos de los derechos alcanzados
por el mismo (doctr. art. 298).
Estos convenios tienen su fundamento en el principio de libertad de contratacin (art. 959) y en
lo normado en el art. 2575. Deben redactarse con precisin y claridad. Pueden ser tan variados
como la imaginacin lo permita, no siendo necesario ajustarse a ningn molde, pero sin violar
el orden pblico.
Los convenios sobre el rango que se celebren sin el consentimiento del propietario no pueden
perjudicarlo, en virtud del efecto relativo de los contratos (art. 1021, CCCN).
Seccin 2a Prenda de cosas
Art. 2224. Prenda de cosa ajena. Si el acreedor que recibe en prenda una cosa ajena que cree
del constituyente la restituye al dueo que la reclama, puede exigir al deudor la entrega en prenda
hammurabi
IV. Derechos reales
Anlisis de la normativa del CCCN. Si bien el CCCN posibilita constituir "una" nueva prenda so
Art. 2224
474
de otra de igual valor. S el deudor no lo hace, el acreedor puede pedir el cumplimiento de la obliga
cin principal aunque tenga plazo pendiente; si el crdito est sujeto a condicin se aplica el art.
2197.

Anlisis de la normativa del CCCN. El derecho real de prenda puede tener por objeto toda cla
se de cosas muebles, sean o no consumibles o fungibles. Es preciso que la cosa est en el comer
cio (art. 234), ya que de lo contrario no puede ser vendida o adjudicada en la ejecucin prenda
ria, quesea determinada (art. 1912) y que exista actualmente.
La prenda no puede recaer sobre cosas muebles que sean inmuebles por accesin (vase art.
226) o que estn excluidas de la garanta de los acreedores (art. 744). Por lo tanto, no pueden
prendarse las ropasy muebles de uso indispensable del propietario, de su cnyuge o convivien
te, y de sus hijos, ni los instrumentos necesarios para el ejercicio personal de la profesin, arte u
oficio.
En cambio, se puede celebrar contrato de prenda respecto de las cosas futuras (art. 1007) o aje
nas (art. 1008) o que al tiempo de contratar sean inmuebles por accesin.
En el caso de la cosa futura el contrato es vlido, pero el derecho real no se configura mientras
la cosa no exista y no se entregue al acreedor. En el Cdigo Civil las cosas futuras slo pueden ser
objeto de una promesa de contrato de prenda.
No es prenda de cosa futura la prenda de un boleto de compraventa de cosa futura, dado que
la prenda recae sobre un objeto actual el crdito instrumentado y no sobre la cosa futura;
se trata de una prenda de crdito.
Ahora bien, para constituir el derecho real de prenda es necesario ser propietario de la cosa. En
caso de no serlo, rige el principio de la convalidacin, si con posterioridad al actor de constitu
cin se llegare a adquirir la propiedad (art. 1885).
El art. 2224, de manera similar al art. 3215 del Cdigo Civil, contempla la situacin del acreedor
de buena fe que basado en la presuncin de propiedad que emana de la posesin cree que la
cosa es de propiedad del constituyente, y la restituye al verdadero dueo que la reclama.
El enunciado debe armonizarse con el rgimen general de las cosas muebles no registrables que
contiene el CCCN: si la cosa es robada o perdida y su propiedad no fue usucapida por el consti
tuyente el acreedor debe restituirla al verdadero dueo, pero si no es robada ni perdida sino ob
tenida por abuso de confianza el acreedor de buena fe puede, pero no est obligado a, pedir el
rechazo de la demanda por reivindicacin y retener la cosa (art. 760) configurndose as un de
recho real de prenda putativo.
En los casos en que el acreedor prendario restituya la csa gravada por quien no es su propieta
rio se aplica por analoga lo establecido en el art. 1537 para el comodatario (que al igual que el
prendario est obligado a restituir): el acreedor no puede negarse a restituir la cosa alegando
que ella no pertenece al constituyente, excepto que se trate de una cosa perdida por el dueo
o hurtada a ste. Si el acreedor sabe que la cosa que se le entreg es hurtada o perdida, debe de
nunciarlo al dueo para que ste la reclame judicialmente en un plazo razonable; el acreedor
es responsable de los daos que cause al dueo en caso de omitir la denuncia o si, pese a hacer
la, restituye la cosa al constituyente. El dueo verdadero no puede pretender del acreedor la
devolucin de la cosa sin consentimiento del constituyente o sin resolucin del juez.
En cuanto a la prenda de una cosa parcialmente ajena, cabe sealar que el CCCN no admite la
constitucin de prenda por una parte indivisa. La prenda debe ser constituida portodos los co
propietarios (art. 2219) respecto de la totalidad de la cosa.
a hammurabi
475
Titul XII Derechos reales de garanta
A r t 2225
De modo que la constitucin de prenda sobre cosa parcialmente ajena es nula, al igual que la
prenda que no comprenda la totalidad de la cosa; pero si en la divisin del condominio o de la
herencia la cosa se le adjudica en propiedad al constituyente el contrato de prenda queda sane
ado, no por convalidacin sino por el efecto declarativo de la divisin (arts. 1996 y 2403).
Por otro lado, el artculo que comentamos prev el rgimen de eviccin para el caso en que sea
el deudor el que constituy la prenda. Al igual que lo hace el art. 3215 del Cdigo Civil, la actual
norma establece que el acreedor de buena fe que restituya la cosa al dueo que la reclama pue
de exigir al deudor la entrega en prenda de otra de igual valor.
Art. 2225. Frutos. Si el bien prendado genera frutos o intereses el acreedor debe percibirlos e
imputarlos al pago de la deuda, primero a gastos e intereses y luego al capital. Es vlido el pacto en
contrario.

Anlisis de la normativa del CCCN. La prenda se extiende a la totalidad de la cosa gravada, in
cluidas todas sus piezas, componentes y partes existentes al momento de su constitucin o que
sobrevengan (vase art. 2192).
De modo que la garanta se extiende a los accesorios de la cosa prendada y a todos los acrecen
tamientos que puedan alcanzarle, aplicndose en consecuencia a la cosa prendada las normas
sobre transformacin y accesin (vanse arts. 1957 y 1958), sin perjuicio del deber de conserva
cin que pesa sobre el acreedor.
El artculo es similar al art. 3231 del Cd. Civil (1), con la salvedad de que el artculo comentado
admite expresamente la validez del pacto en contrario. Es decir que la regulacin resulta mera
mente supletoria de la voluntad de las partes; se trata de un aspecto de este derecho real en el
que no est en juego el orden pblico.
El acreedor debe percibir los frutos por cuenta del deudor, porque es su deber adoptar todas las
medidas normales tendientes a la conservacin de la cosa.
La explotacin o percepcin que debe hacer el acreedor es la ordinaria o normal, segn la na
turaleza y destino econmico de la cosa, sin afectar su productividad futura ni daarla de otro
modo, dado que ello implica abuso (vase art. 2226).
El artculo se refiere a los frutos que genera la cosa misma, y no la mano del hombre, es decir que
comprende los denominados "frutos naturales", que son las producciones espontneas de la
naturaleza, que forman un todo con la cosa si no son separados (vase art. 233). Por lo tanto, el
acreedor no est obligado a hacer que la cosa produzca frutos, salvo que as se hubiera pacta
do o que su deber de conservacin implique mantener productiva la cosa.
Los frutos son en todos los casos y salvo pacto en contrario de propiedad del constituyente, pe
ro quedan afectados a la garanta.
Debe aplicarse por analoga al acreedor prendario el deber impuesto al anticresista de dar
cuenta al deudor de la imputacin de los frutos a la cancelacin de la deuda (art. 2215). La ren
dicin de cuentas se rige, salvo pacto en contrario, por lo previsto en los arts. 858 a 864.
El orden de imputacin que prev la norma es concordante con el rgimen general previsto en el
art. 903; se trata de una facultad y no una obligacin para el acreedor, pues el objeto del pago de
be reunir los requisitos de identidad, integridad, puntualidad y localizacin (vase art. 867 y ss.).
Referencias: (1). Art. 3231, Cd. Civil: "Si la prenda produce frutos o intereses, el acreedor los per
cibe de cuenta del deudor, y los imputar a los intereses de la deuda, si se debieren, o al capital si no se
debieren".
hammurabi
Arts. 2226/2227
476
Art. 2226. Uso y abuso. El acreedor no puede usar la cosa prendada sin consentimiento del
deudor, a menos que el uso de la cosa sea necesario para su conservacin; en ningn caso puede
abusaren la utilizacin de la cosa ni perjudicarla de otro modo.
El incumplimiento de lo dispuesto en el primer prrafo de este artculo, da derecho al deudor a:
a) dar por extinguida la garanta y que la cosa le sea restituida;
b) pedir que la cosa se ponga en depsito a costa del acreedor;
c) reclamar daos y perjuicios.
Anlisis de la normativa del CCCN. El acreedor prendario debe cuidar la cosa, conservndola en
buen estado, aunque no est obligado a introducir en ella mejoras.
Sin embargo, el deber de conservacin implica queel acreedordebe ordenar las reparacionesy re
posiciones que sean necesarias si el deterioro se produce luego de entregada la cosa al acreedor;
si es anterior y la falta de reparacin conlleva un agravamiento, tambin debe ser reparado. No
quedan comprendidos en el deber de conservacin los deterioros o faltantes existentes al consti
tuirse la prenda si la no reparacin no conlleva un agravamiento del estado de conservacin.
Cuando se trata de una prenda de crditos, debe realizar los actos conservatorios necesarios pa
ra evitar que se perjudique dicho crdito, por ejemplo, adoptando medidas pertinentes para
evitar la prescripcin si fuera inminente.
No responde por el caso fortuito, pues en tal supuesto la prdida de la cosa recae sobre el due
o, pero no le basta al acreedor prendario afirmar que se ha perdido, ya que le compete, como
guardin de dicha cosa, probar el accidente y, an ms, demostrar que ocurri sin su culpa.
Cuando se produce la prdida por culpa del acreedor, el deudor tiene accin contra l, con el fin
de que le restituya una cosa de las mismas caractersticas o, en su defecto, para que le pague los
daos y perjuicios que pudiere haber experimentado. Rigen al respecto los principios comunes
en materia de responsabilidad.
Como se destaca en el artculo que comentamos, el acreedor no puede usar la cosa prendada sin
consentimiento del deudor, pudindose presumir ese consentimiento en ciertos casos segn la
naturaleza de la cosa y las circunstancias de hecho, aunque menos fcilmente que cuando me
dia depsito propiamente dicho. Se trata de un deber negativo que pesa sobre el titular de la
garanta: el objeto se le entrega como seguridad, por lo que no puede disponer de l ni utili
zarlo de modo alguno, aunque nada impedira, por supuesto, que las partes acuerden deposi
tarla en manos de otra persona.
El mismo derecho asiste al tercero que ha constituido la prenda para garantizar una obligacin
del deudor.
Art. 2227. Gastos. El deudor debe al acreedor los gastos originados por la conservacin de la
cosa prendada, aunque sta no subsista.
El acreedor no puede reclamar los gastos tiles sino hasta la concurrencia del mayor valor de la cosa,
Anlisis de la normativa del CCCN. El acreedor que detenta la cosa debe conservarla por cuen
ta del propietario. Si la conservacin genera gastos, ellos deben ser soportados por el propieta
rio, quien debe reintegrarlos al acreedor que los adelanta. El reintegro debe hacerse, salvo pac
hammurabi
477
Art. 2228
to en contrario, al primer requerimiento del acreedor, sin esperar al vencimiento del contrato.
El acreedor en principio debe abstenerse de efectuar innovaciones en la cosa prendada que no
sean las mejoras de mero mantenimiento y las necesarias.
Corresponde distinguir las mejoras necesarias de las tiles y las de mero lujo, recreo o suntua
rias, llamadas tambin "voluntarias" en el rgimen anterior, y para ello nos remitimos al co
mentario de los arts. 1.934 y 1938.
Estas mejoras son debidas por el propietario al acreedor que las realiz aunque la cosa luego pe
rezca, gozan del privilegio previsto en el art. 2582, inc. a), y legitiman al acreedor para ejercer
el derecho de retencin (art. 2587).
Son mejoras tiles las que redundan en beneficio para cualquier poseedor (art. 1934, inc. e). Por
aplicacin de los principios generales relativos al enriquecimiento sin causa el acreedor que in
troduce mejoras tiles slo puede reclamar los gastos efectuados hasta la concurrencia del ma
yor valor existente al restituirse la cosa. Si la cosa perece antes del tiempo en que debe ser resti
tuida, el propietario no est obligado a indemnizar al acreedor por las mejoras tiles que efec
tu. Estas mejoras tambin gozan del privilegio previsto en el art. 2582, inc. a), y legitiman al
acreedor para ejercer el derecho de retencin (art. 2587).
El acreedor no tiene derecho a reclamar reembolso o indemnizacin por los gastos que efectu
para hacer mejoras de mero lujo, recreo o suntuarias, pero puede retirarlas en tanto sean sepa
rables sin deteriorar la cosa.
Art. 2228. Venta del bien empeado. Si hay motivo para temer la destruccin de la prenda o
una notable prdida de su valor, tanto el acreedor como el constituyente pueden pedir la venta del
bien. Asimismo, el constituyente puede recabar la devolucin de la prenda sustituyndola por otra
garanta real equivalente y, si se presenta ocasin favorable para su venta, requerir la autorizacin
judicial para proceder, previa audiencia del acreedor.
La cosa empeada puede tambin venderse a peticin de otros acreedores. En tal caso, como en los
anteriores, el privilegio del acreedor prendario se ejerce sobre el precio obtenido.
Anlisis de la normativa anterior. En el Cdigo Civil, el acreedor prendario poda mantenerse
en la posesin de la prenda hasta la extincin total del crdito. Sin embargo, esta posesin no
era absoluta, pues no impeda que otro acreedor ejercitara su facultad de embargar la cosa y
hacerla vender, ya que tal objeto integraba el patrimonio del deudor y responda por todas sus
obligaciones, no slo por la asegurada.
El tercer acreedor que hubiera obtenido la venta judicial de la cosa no estaba constreido a de
sinteresar al prendario, cuyo derecho se limitaba a cobrar sobre el precio, ejerciendo el perti
nente privilegio sobre el precio de la cosa.
El acreedor prendario cobrara su crdito con privilegio en caso de existir otros acreedores, sea
que la subasta se hubiera realizado en la propia ejecucin prendaria, sea que la hubiera obte
nido un tercero en otro expediente, pues la subasta se realizara en aquel juicio cuyo trmite es
tuviera ms adelantado. Es decir que, en forma similar a lo que ocurra con la hipoteca, el acre
edor pignoraticio no tena preferencia en la subasta ni poda impedir que sta tuviera lugar en
la causa en que un juez la hubiera ordenado.
Ante la orden de secuestro deba entregarla, y luego, simplemente, deba presentarse a cobrar,
planteando la cuestin de privilegios, sea por va incidental, si fuera necesario, por la tercera
de mejor derecho (1).
El privilegio del acreedor prendario estaba regulado en los arts. 3234,3889 y 3913 del Cdigo
Civil.
hammurabi
Art. 2228
478
Anlisis de la normativa del CCCN. El artculo regula tres hiptesis de venta de la cosa prenda
da, atendiendo los diversos intereses en juego: los del acreedor, los del constituyente y los de los
acreedores de este ltimo.
La venta produce la desafectacin de la cosa a la prenda; el privilegio del acreedor se traslada
por subrogacin real al precio obtenido.
Los supuestos que contempla la norma son los siguientes:
a) Temor de prdida "notable" de su valor. Debe tratarse de untem orfundado, razonable, ob
jetivo, y no de una mera suposicin o conjetura.
La destruccin de la cosa aludida por el artculo puede sertotal o parcial, pero debe implicar una
notable prdida de su valor.
Si la prdida de valor obedece a un incumplimiento del acreedor a su deber de conservacin, la
solucin que debe aplicarse es la prevista en el art. 2226 para los casos de abuso.
El acreedor est legitimado para pedir la venta, dado que tiene inters en que el valor de la co
sa prendada cubra adecuadamente el quantum dinerario de la obligacin garantizada segn
la relacin de cobertura establecida originariamente. Tambin est legitimado para pedir la
venta el propietario, quien puede optar por pedir la venta, procurando de esa manera preser
var el valor del bien en su patrimonio, o la restitucin de la cosa y la sustitucin de la garanta
por otra garanta real equivalente.
Ante el pedido de venta del acreedor, el propietario puede solicitar la sustitucin de la garanta.
b) Ocasin favorable para la venta. Si los intereses del acreedor quedan debidamente a salvo el
juez puede autorizar la venta de la cosa prendada que pida el propietario si se presenta una oca
sin favorable para la misma.
Para ello el propietario debe demostrar la ventaja econmica cierta que obtendra de la venta
y que los intereses del acreedoren caso de no ser desinteresado quedan debidamente res
guardados.
A falta de acuerdo entre el propietario y el acreedor para proceder a la venta, debe recabarse
autorizacin judicial previa, y deben seguirse los parmetros establecidos en el art. 2229 tanto
para la acreditacin del valor del bien como para su venta.
c) Venta pedida por otro acreedor. Esta posibilidad ya estaba prevista en el art. 3234 del Cdigo
Civil.
La prerrogativa del acreedor prendario de pedir la venta de la cosa pignorada es comn a todos
los acreedores del propietario cuyos crditos sean exigibles. Todos ellos mantienen pese a la
prenda su poder de agredir la cosa. El acreedor prendario no tiene ninguna preferencia para
hacer vender la cosa ni facultades para evitar que los dems acreedores lo hagan.
Ante una orden judicial de secuestro de la cosa prendada el acreedor debe entregarla y luego
presentarse en el respectivo juicio para hacer valer su privilegio sobre el producido de la subas
ta, por la va incidental o por medio de una tercera de mejor derecho. Recin cuando la cosa es
subastada a pedido de otro acreedor, el acreedor prendario tiene derecho a dar por caduco el
plazo, y a cobrar con !a preferencia correspondiente. Si el crdito prendario est sujeto a condi
cin suspensiva, el acreedor prendario puede requerir al acreedor que subast (si es quirogra
fario o si su privilegio es de grado menor que el que otorga la prenda) que ofrezca garanta su
ficiente de la restitucin de lo percibido para el caso de cumplimiento de la condicin (art.
2197).
La subasta de la cosa prendada, concretada por el acreedor prendario o por otro acreedor, qui
rografario o privilegiado, causa la extincin de la prenda si su titular fue debidamente citado a
la ejecucin, sin perjuicio del derecho y preferencia que le correspondan al acreedor prendario
sobre el producido para la satisfaccin de su crdito (art. 2203).
hammurabi
479
TtutoXll Derechos reales de garanta
Art. 2229
n Referencias: (1). Vase Highton, en Cdigo Civil y normas complementarias. Anlisis doctrinal y
jurisprudencial, Hammurabi, t. 5C, Buenos Aires, p. 628.
Art. 2229. Ejecucin. El acreedor puede vender la cosa prendada en subasta pblica, debida
mente anunciada con diez das de anticipacin en el diario de publicaciones legales de la jurisdic
cin que corresponde al lugar en que, segn el contrato, la cosa deba encontrarse.
Si la prenda consiste en ttulos u otros bienes negociables en bolsas o mercados pblicos, la venta
puede hacerse en la forma habitual en tales mercados, al precio de cotizacin.
Las partes pueden convenir simultneamente con la constitucin que:
a) el acreedor se puede adjudicar la cosa por la estimacin del valor que de ella se ha
ga al tiempo del vencimiento de la deuda, segn lo establezca el experto que las
partes designen o bien por el que resulte del procedimiento de eleccin estableci
do; en su defecto, el experto debe ser designado por el juez a simple peticin del
acreedor;
b) la venta se puede realizar por un procedimiento especial que ellas determinan, el
que puede consistir en la designacin de una persona para efectuarla o la venta por
el acreedor o por un tercero a precios que surgen de un determinado mbito de ne
gociacin o segn informes de los valores corrientes de mercados al tiempo de la
enajenacin que indican una o ms cmaras empresariales especializadas o publi
caciones designadas en el contrato.
A falta de estipulacin en contrario, estas alternativas son optativas para el acreedor, junto con las
indicadas en los prrafos primero y segundo de este artculo, segn el caso.
El acreedor puede adquirir la cosa por la compra que haga en la subasta o en la venta privada o por
su adjudicacin.
Anlisis de la normativa anterior. El art. 3224 del Cd. Civil autorizaba al acreedor prendario a
pedir la venta de la cosa gravada, es decir, a cobrarse de su producido, vale decir, estableca la
posibilidad de disponer judicialmente de la cosa al no cumplir el deudor con su obligacin de
oportuno pago de la deuda. La nica forma de disponer de la cosa era a travs de la ejecucin
prendaria, es decir, por medio de un procedimiento judicial. La falta de pago autorizaba al acre
edor a iniciar este juicio, no estando obligado a retener indefinidamente la cosa.
El principio consagrado en el citado art. 3224 concordaba con el art. 3222 que estableca la pro
hibicin de clusulas que permitiesen la apropiacin de la cosa fuera del remate.
En ese contexto, el art. 601 del Cd. Proc. Civ. y Com. de la Nacin, nica norma que regula la eje
cucin de la prenda civil, indica que en este procedimiento slo sern oponibles las excepciones
que se mencionan en el art. 597, prr. 1o, es decir, las admisibles en la ejecucin hipotecaria.
Agrega la norma que, en lo pertinente, sern aplicables las disposiciones que rigen la ejecucin
hipotecara y la ejecucin de prenda con registro.
Anlisis de la normativa del CCCN. Al establecer el carcter autoliquidable de la prenda, la re
forma no exige la intervencin judicial que impone el art. 3224 del Cdigo Civil.
La autoliquidacin implica que el acreedor cobra de manera rpida, poco costosa y sin recurrir
a los tribunales. De esta manera, la liquidacin del crdito prendario se abrevia mucho en el
tiempo y se reducen los costos de cobranza. La proteccin que el ex propietario y el deudor pue
den buscar en los tribunales es bsicamente a posteriori de la ejecucin.
Las partes pueden acordar que la venta se haga en forma privada o en subasta pblica, e inclu
so que la cosa se adjudique al acreedor. Pero no puede pactarse ab initio que la cosa se adjudi
que al acreedor por el importe de lo adeudado.
hammurabi
Arts. 2230/2232
480
Salvo pacto en contrario, es el propio acreedor el que ordena la venta de la cosa prendada, sin
necesidad de previa intervencin del rgano jurisdiccional. La venta puede realizarla el propio
acreedor o un tercero, designado en el contrato mismo o por medio del procedimiento de elec
cin establecido en el contrato.
La fijacin del valor de la cosa que se use como base para la venta o adjudicacin debe quedar
en manos de un experto, o surgir de un determinado mbito de negociacin o del valor corrien
te de mercado que indiquen una o ms cmaras empresariales especializadas o publicaciones
designadas en el contrato. A falta de estipulacin, el juez debe designar al experto a simple pe
ticin del acreedor. El tasador puede o no ser el enajenador.
La publicidad de la venta, en caso de que se haga en subasta pblica, debe hacerse con sufi
ciente antelacin; si no se pact otro plazo rige el plazo de diez das previsto en la norma. En los
edictos se indicar el lugar, da, mes, ao y hora de la subasta; no tratndose de bienes de esca
so valor, se individualizarn las cantidades, el estado y el lugar donde podrn ser revisados por
los interesados. Se mencionar, asimismo, la obligacin de pagar el importe de la sea o precio
y de la comisin en el acto de remate y, en su caso, las modalidades especiales de dicho acto.
Los procedimientos previstos en la ley son meramente supletorios de la voluntad de las partes,
y salvo pacto en contrario el acreedor puede optar por cualquiera de ellos.
El artculo aclara que el acreedor puede adquirir la cosa, sea en subasta o en la venta privada o
mediante su adjudicacin.
La intimacin fehaciente de pago al deudor y al propietario no deudor es un requisito esencial
para proceder a la ejecucin (art. 2200), sin cuya observancia el procedimiento queda viciado
de nulidad.
Art. 2230. Rendicin de cuentas. Efectuada la venta, el acreedor debe rendir cuentas, que pue
den ser impugnadas judicialmente, pero ello no afecta la validez de la enajenacin.
Anlisis de la normativa del CCCN. La rendicin de cuentas que debe hacer el enajenador, sea
el acreedor o un tercero, se rige, salvo pacto en contrario, por lo previsto en los arts. 858 a 864,
a cuyo comentario nos remitimos.
Art. 2231. Documentos con derecho incorporado. La prenda de ttulos valores se rige, en lo
pertinente, por las reglas de la prenda de cosas.
Anlisis de la normativa del CCCN. La prenda de ttulos valores se constituye mediante el de
nominado "endoso en garanta", regulado en el art. 1845 a cuyo comentario nos remitimos. Ese
endoso no transmite al endosatario la propiedad del crdito, que contina siendo de propie
dad del endosante, pero legitima al endosatario para ejercer, incluso judicialmente, todos los
derechos inherentes al ttulo valor.
Seccin 3a Prenda de crditos
Art. 2232. Crditos instrumentados. La prenda de crditos es la que se constituye sobre cual
quier crdito instrumentado que puede ser cedido.
hammurabi
481
Art. 2232
La prenda se constituye aunque el derecho no se encuentre incorporado a dicho instrumento y aun

que ste no sea necesario para el ejercicio de los derechos vinculados con el crdito prendado.
Se aplican supletoriamente las reglas sobre prenda de cosas.
Anlisis de la normativa anterior. En el rgimen de Vlez, el art. 3204 permita dar un crdito
en seguridad de la deda, y el art. 3211, reiterando esa posibilidad, mencionaba expresamente
a las deudas activas. Por otra parte, el art. 3209 aluda a las acciones industriales y comerciales y
el Cdigo de Comercio haca lo propio con los ttulos de deuda, acciones de compaas, papeles
de crdito (vanse arts. 584 a 587).
Por ello la doctrina ampli el campo de admisin, contemplando la posibilidad de prendar los
derechos en general (vase art. 1449, Cd. Civil). Tambin se consider posible la constitucin
de prenda sobre los derechos de autor, las marcas de fbrica, las patentes de invencin y las cuo
tas de sociedades de responsabilidad limitada.
Por su parte, el art. 3212 estableca que no poda darse en prenda el crdito que no constase de
un ttulo por escrito.
Anlisis de la normativa del CCCN. En lo que atae a este tipo de prenda, escasamente legisla
da en el Cdigo Civil, consideramos, como se destaca en los Fundamentos elaborados por la Co
misin Reformadora, que resulta un importante avance para el fomento del crdito.
El CCCN recoge los avances de la doctrina, al disponer en el art. 2232 que la prenda de crditos
es la que se constituye sobre cualquier crdito instrumentado que puede ser cedido. Agrega el
citado artculo que la prenda se constituye aunque el derecho no se encuentre incorporado a
dicho instrumento y aunque ste no sea necesario para el ejercicio de los derechos vinculados
con el crdito prendado.
Se aplican supletoriamente las reglas sobre prenda de cosas, y se constituye cuando se notifica
la existencia del contrato al deudor del crdito prendado (art. 2233), lo cual implica que el CCCN
ha organizado un procedimiento que se funda en dos premisas: a) la notificacin al deudor
obligado a cumplir el crdito o derecho prendado, y b) la existencia y entrega del ttulo repre
sentativo del crdito o derecho prendado, ya sea al acreedor o a un tercero. De modo que es ne
cesaria la notificacin al deudor, como en el caso de la cesin de crditos, que el CCCN prefiere
denominar cesin de derechos.
La necesidad de que el crdito est instrumentado coincide con el art. 3212 del Cdigo Civil.
Este recaudo consistente en que el ttulo exista y est instrumentado, as como su entrega al
acreedor, junto con la notificacin, determina para el deudor prendario un estado de imposi
bilidad material y jurdica de disponer del crdito prendado, rodeando la operatoria de seguri
dades tendientes a evitar el fraude negocial.
Adems, debe tratarse de un crdito que pueda ser cedido (1).
Cabe remarcar que el acreedor no es titular del crdito que recibi en garanta. Si lo fuera, se
tratara de una transmisin fiduciaria y no de una prenda.
No puede entonces el acreedor prendario pretender celebrar sobre los crditos gravados tran
saccin o contratos que impliquen su negociacin. Solamente el art. 2234 le reconoce al acree
dor prendario la facultad de cobrar, lo que puede hacer judicialmente si es necesario.
Tiene el deber de conservarlo, y el derecho a cobrarlo, para aplicar sobre el producido su garan
ta. Esto es, percibir lo que se le debe con el privilegio del acreedor prendario. Debe evitar la
prescripcin de los crditos prendados o perjudicar su ejecutoriedad dejando vencer los plazos
para su protesto.
Aunque la norma no lo dice, debe imputar lo que reciba primero al pago de gastos e intereses,
y luego al capital (arg. art. 2225).
hammurabi
Art. 2233
482
Si el crdito prendado tiene por objeto una cosa, tiene derecho a ejecutarla, aplicando las re
glas de la ejecucin de cosas previstas en el art. 2229, para luego cobrar su acreencia de lo obte
nido en la subasta o venta. Puede l adquirir la cosa en el remate o venta privada.
En nuestra opinin, el acreedor, a los efectos del cobro, no necesita de un poder general o espe
cial, y como se aplican las reglas del mandato, deber rendir cuentas.
Por otro lado, es importante advertir que segn el art. 2232, la prenda de crditos no requiere
que el crdito est "incorporado" al instrumento. Basta que el instrumento pruebe la existen
cia del crdito. De esta manera se zanja una de las discusiones suscitadas en la materia, quedan
do atrs la postura que entiende que la prenda de crdito slo puede constituirse sobre ttulos
en los que se "corporicen" los crditos objeto del gravamen, por entender que slo en tal caso
puede tener lugar el "desplazamiento" que exige la ley. Es, en rigor, la notificacin del contra
to de prenda al deudor, y no la entrega del instrumento, lo que provoca el "desplazamiento del
crdito", como seala Vlez en la nota al art. 3209 y acertadamente se desprende del CCCN.
Slo pueden prendarse los crditos que sean transmisibles, estn en el comercio y sean embargables. La regla es que, cumplido el requisito de su instrumentacin, todos los crditos pueden
ser objeto de prenda. Sin embargo, no pueden ser prendados los siguientes bienes: a) los dere
chos de usufructo (sin perjuicio de que el usufructuario puede constituir anticresis), uso y habi
tacin, as como las servidumbres e hipotecas; b) las indemnizaciones que corresponden al
constituyente por dao moral y por dao material derivado de lesiones a su integridad psicofsica; c) la indemnizacin por alimentos que corresponde al cnyuge, al conviviente y a los hijos
con derecho alimentario, en caso de homicidio; d) los dems bienes declarados inembargables
o excluidos por otras leyes (vase art. 744).
La hipoteca no se puede prendar, pero s el crdito garantizado con hipoteca, siempre que est
instrumentado.
Referencias: (1). Art. 1616, CCCN: "Derechos que pueden ser cedidos. Todo derecho puede ser cedido,
excepto que lo contraro resulte de la ley, de la convencin que lo origina, o de la naturaleza del derecho
Art. 1617, CCCN: "Prohibicin. No pueden cederse los derechos inherentes a la persona humana ".
Art. 2233. Constitucin. La prenda de crditos se constituye cuando se notifica la existencia

del contrato al deudor del crdito prendado.
Anlisis de la normativa anterior. En el Cdigo Civil, el art. 3209, que no se refera de manera
exclusiva a la prenda de crditos sino tambin a la de otros derechos o dicho de otra manera, a
la prenda de cosas muebles por su carcter representativo, dispona la necesidad de la entrega
del ttulo y la notificacin al deudor del crdito.
Ahora bien, al haber entregado el instrumento y contndose con la notificacin al deudor ce
dido, el deudor prendario o acreedor cedente estaba fctica y jurdicamente impedido de dis
poner del derecho pignorado. S el ttulo constase en escritura pblica, debera entregarse un
testimonio, lo que implicaba la posibilidad de obtener una nueva copia para movilizar el crdi
to o requerir el cumplimiento de la obligacin. Sin embargo, si el deudor originario ya cedido
hubiera satisfecho al acreedor cedente, estaba sujeto a pagar dos veces, sin perjuicio de su de
recho de repeticin.
Anlisis de la normativa del CCCN. En el CCCN, para que nazca el derecho real de prenda sobre
el crdito gravado es necesario que las partes otorguen el contrato de prenda por instrumento
pblico o privado, el que para ser oponible a terceros debe tener fecha cierta; que el crdito gra
vado est instrumentado, en el sentido que pueda evidenciarse o probarse por medio de un ins
hammurabi
483
Arts. 2234/2235
trumento, y el constituyente entregue los mismos al acreedor prendario o al tercero designado

por las partes; y que se notifique, por instrumento pblico o privado de fecha cierta, la existen
cia del contrato de prenda al deudor dei crdito pignorado (arg. art. 1620).
Art. 2234. Conservacin y cobranza. El acreedor prendario debe conservar y cobrar, incluso ju
dicialmente, el crdito prendado. Se aplican las reglas del mandato.
Si la prestacin percibida por el acreedor prendario consiste en dinero, debe aplicar lo recibido has
ta cubrir ntegramente su derecho contra el deudor y en los lmites de la prenda.
Si la prestacin percibida no es dineraria el acreedor debe proceder a la venta de la cosa, aplicndo
se el art. 2229.
Anlisis de la normativa anterior. En el Cdigo Civil no se aluda a las facultades del titular de
la prenda de crditos, a diferencia de lo que ocurre en el CCCN, que provee a la prenda de cr
ditos de un estatuto propio.
Anlisis de la normativa del CCCN. El titular de la garanta deber adoptar, cumplir o solicitar,
segn el caso, toda medida y acto conservatorio tendiente a la preservacin del crdito prenda
do, evitando su menoscabo, extincin o caducidad, o la prescripcin de las acciones respectivas.
El art. 2234 establece que deben aplicarse las reglas del mandato, en el que el titular del crdi
to es el mandante y mandatario el acreedor prendario, quien en inters comn y por imperati
vo legal debe conservar y cobrar el crdito prendado. Se trata de un mandato sin representa
cin, salvo que el titular del crdito le confiera el poder al prendario. Las reglas del mandato que
deben aplicarse son aquellas que resulten compatibles con el derecho real de prenda de titula
ridad del mandatario (vase el anlisis del art. 1319 y ss.).
Art. 2235. Opcin o declaracin del constituyente. Cuando la exigibilidad del crdito pigno
rado depende de una opcin o declaracin del constituyente, el acreedor prendario puede hacer la
respectiva manifestacin, por su sola cuenta si su propio crdito es exigible, y de comn acuerdo con
aqul en caso contrario.
Si la opcin o la declaracin corresponden al deudor del crdito dado en garanta, slo producen
efecto si se comunican al propio acreedor y al prendario.
Son vlidos los pactos en contrario que celebran el acreedor prendario y el constituyente de la prenda.
Anlisis de la normativa del CCCN. El art. 2235 contiene una regulacin novedosa, para el su
puesto no contemplado en el Cdigo anterior de que la exigibilidad del crdito prendado de
penda de una opcin o declaracin que deba efectuar alguna de las partes de la relacin obli
gacional de la cual proviene el crdito prendado, como ocurrira, por ejemplo, en las obligacio
nes de gnero (art. 762), alternativas (art. 779), facultativas (art. 786) o disyuntivas (art. 853), en
un contrato de opcin (art. 996), etctera.
Dispone dicho artculo que si la opcin o declaracin debe hacerla el deudor del crdito prenda
do, debe comunicarla tanto a su acreedor como al titular de la prenda (acreedor de su acreedor).
Si el deudor del crdito prendado es remiso en hacer la opcin o declaracin, el acreedor pren
dario debe, en cumplimiento de su deber de conservacin y cobranza, intimarlo por medio fe
hammurabi
Arts. 2236/2237
484
haciente a que la haga, al igual que si la opcin o declaracin no es clara, precisa o completa, o
si de alguna otra manera el deudor del crdito prendado no se ajusta a lo pactado en el contra
to del cual emana el crdito prendado.
Si la opcin o declaracin debe hacerla el acreedor del crdito prendado el artculo distingue
dos supuestos: a) Si el crdito garantizado es exigible. La opcin o declaracin debe hacerla el
acreedor prendario. En caso de inaccin puede hacerla el titular del crdito prendado con au
torizacin judicial. El acreedor prendario debe comunicar al titular del crdito que hizo la op
cin o declaracin, no para que la misma se considere hecha sino en cumplimiento de su obliga
cin de rendirle cuentas, b) Si el crdito garantizado no es exigible. La opcin o declaracin de
ben hacerla de comn acuerdo el acreedor prendario y el titular del crdito prendado. A falta
de acuerdo o en caso de inaccin de alguno de ellos debe acudirse a la va judicial.
En todos los casos en que la opcin o declaracin se haga vlidamente sin intervencin del acre
edor prendario, la misma se le debe comunicar por medio fehaciente a efectos de que est en
condiciones de saber cul es el contenido de su deber de conservacin y cobranza que la ley le
impone. Y si se hace sin intervencin del titular del crdito prendado tambin se le debe comu
nicar, de igual forma, para que sepa cul es el contenido de su derecho y las conductas exigibles
al deudor del crdito prendado y al acreedor prendario.
La regulacin prevista es meramente supletoria; si el contrato de prenda prev otra solucin,
debe aplicarse esta ltima.
Art. 2236. Participacin en contrato con prestaciones recprocas. Si el crdito prendado se ori
gina en un contrato con prestaciones recprocas, en caso de incumplimiento del obligado prendario
el acreedor puede enajenar forzadamente la participacin de aqul en dicho contrato, sujeto a las
limitaciones contractuales aplicables.
Si la cesin de la participacin del constituyente est sujeta al asentimiento de la otra parte de tal
contrato, y ste es negado injustificadamente, debe ser suplido por el juez.
Por participacin se entiende el conjunto de derechos y obligaciones derivados del contrato.
Anlisis de la normativa del CCCN. En cuanto a la directiva impuesta por el art. 2236, cabe des
tacar que ella debe aplicarse igualmente en caso de que dicho titular manifieste su decisin de
no cumplir el contrato del cual emana el crdito prendado. Tal actitud lo hace incurrir en mora
y consecuentemente lo obliga a pagar a la contraparte intereses moratorios (art. 768), lo que
puede considerarse como una disminucin del valor de la garanta. Ante esta situacin se tor
na aplicable lo previsto en el art. 2195 a cuyo comentario remitimos al lector.
Art. 2237. Extincin. Extinguida la prenda por cualquier causa sin haberse extinguido el cr
dito dado en prenda, el acreedor debe restituir el instrumento probatorio del crdito prendado y
notificar la extincin de la prenda al deudor del crdito prendado,
Anlisis de la normativa del CCCN. Si el crdito prendado contina vigente y la prenda se ex
tingue por cualquier causa, el acreedor debe restituir al titular del crdito exactamente lo que
recibi del constituyente cuando se constituy la prenda, en el mismo estado, ya que su deber
hammurabi
485
Ttulo XIII Acciones posesorias y acciones reales
Art. 2238
de conservacin rige tanto respecto del crdito prendado como de los instrumentos que se le
entregaron.
Adems debe restituir todo otro instrumento complementario, modificatorio, etctera, rela
cionado con el crdito que haya recibido durante la vigencia de la prenda.
Extinguida la prenda cesa el derecho de poseer del acreedor prendario, cuya relacin de poder
se convierte en tenencia, y consecuentemente debe restituir los instrumentos respectivos que
estn en su poder.
Adems el acreedor prendario debe notificar la extincin de la prenda al deudor del crdito
gravado, a efectos de que lo pague al titular (arg. art. 877).
La restitucin del instrumentoy la notificacin al deudor no son requisitos para que opere la ex
tincin de la prenda, sino que se trata de deberes que derivan de la extincin, que la ley impo
ne al acreedor para que el titular del crdito quede en la misma posicin en la que con respecto
al crdito prendado estaba antes de constituir la prenda.
La entrega del instrumento s es un requisito indispensable para que opere la extincin de la
prenda en el caso de la remisin de la prenda (vase art. 954, a cuyo comentario remitimos).
Si el acreedor no cumple con la notificacin de la extincin de la prenda al deudor del crdito
prendado, el deudor no queda habilitado para pagar el crdito a su titular y debe consignar el
pago (vase art. 904, inc. c).
Ttulo XIII
Acciones posesorias y acciones reales

Captulo 1
Defensas de la posesin y la tenencia
Art. 2238. Finalidad de las acciones posesorias y lesiones que las habilitan. Las acciones pose
sorias segn haya turbacin o desapoderamiento, tienen por finalidad mantener o recuperar el ob
jeto sobre el que se tiene una relacin de poder. Se otorgan ante actos materiales, producidos o de
inminente produccin, ejecutados con intencin de tomar la posesin, contra la voluntad del pose
edor o tenedor.
Hay turbacin cuando de los actos no resulta una exclusin absoluta del poseedor o del tenedor.
Hay desapoderamiento cuando los actos tienen el efecto de excluir absolutamente al poseedor o al
tenedor.
La accin es posesoria si los hechos causan por su naturaleza el desapoderamiento o la turbacin de
la posesin, aunque el demandado pretenda que no impugna la posesin del actor.
Los actos ejecutados sin intencin de hacerse poseedor no deben ser juzgados como accin pose
soria sino como accin de daos.
Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, arts. 2469,2487,2496 a 2499.
Anlisis de la normativa anterior. Las acciones posesorias estaban reguladas con un doble r
gimen que la doctrina dio en llamar "acciones posesorias propiamente dichas" que llevaban
implcitos los requisitos de anualidad y falta de vicios y las "acciones policiales" que no reque
ran tales extremos y se concedan an al poseedor vicioso. La doctrina crey siempre ver la di
ferencia entre unas y otras acciones en los alcances de las legitimaciones activas y pasivas de ca
da una, aunque en este ltimo caso eran extremadamente sutiles. Distingua adems el Cdigo
Civil entre "turbacin", "despojo" (ambas ejecutadas con intencin de poseer) de otros ata
ques a la posesin sin esa intencin que derivaba al derecho de daos.
hammurabi
Arts. 2239/2240
486
Anlisis de la normativa del CCCN. En primer lugar merece destacarse que si bien el CCCN refie
re a la posesin y la tenencia como "relaciones de poder" (art. 1908) sigue manteniendo afor
tunadamente la denominacin del Cdigo derogado de "acciones posesorias". Distingue la
presente norma las causas originantes de las acciones (turbacin o desapoderamiento) y la fi
nalidad de las mismas (mantener o recuperar).
Define, a su vez, claramente los dos tipos de lesiones que puede sufrir una relacin de poder; la
lesin menor, "turbacin" y la lesin mayor: "desapoderamiento" o "despojo". A la turbacin
la define como los actos materiales producidos o de inminente produccin ejecutados con in
tencin de tomar la posesin contra la voluntad del poseedor o tenedor de los que no resulta
una exclusin absoluta del mismoy al desapoderamiento como los actos materiales producidos
o de inminente produccin ejecutados con intencin de tomar la posesin contra la voluntad
del poseedor o tenedor que resulta totalmente excluido de su posesin o tenencia.
De la normativa del CCCN se desprende que se ha eliminado el doble rgimen de las acciones
posesorias otorgndose una sola accin para cada tipo de ataque a la posesin o tenencia. De
hecho, los arts. 2473 a 2481 (que prescriban los requisitos que deba revestir la posesin para
conceder acciones posesorias propiamente dichas) no tienen reflejo en el CCCN.
Se ha suprimido tambin la "accin de obra nueva" como accin posesoria autnoma incorpo
rndose sus preceptos dentro de las acciones de despojo o de mantener segn fuere el alcance
de la obra nueva construida o a construir. Se suprime definitivamente del rgimen del CCCN la
llamada "accin de dao temido" que haba merecido duras crticas de la doctrina.
Art. 2239. Accin para adquirir la posesin o la tenencia. Un ttulo vlido no da la posesin o
tenencia misma, sino un derecho a requerir el poder sobre la cosa. El que no tiene sino un derecho a
la posesin o a la tenencia no puede tomarla; debe demandarla por las vas legales.
Anlisis de la normativa anterior. La clara distincin entre derecho a poseer de la posesin en
s misma resultaba plasmada en esta norma. Un ttulo, por ms vlido que fuera, daba derecho
a la posesin, pero no la posesin misma. Se proscriba, en definitiva, la justicia por mano pro
pia. A quien tena un derecho a poseer, pero no la posesin, le estaba absolutamente vedado el
tomarla por propia autoridad. Deba recurrir para ello a las vas legales.
Anlisis de la normativa del CCCN. La misma doctrina surge de la norma que analizamos. Con
mayor precisin tcnica, y adaptndola a la terminologa propia del CCCN el artculo bajo co
mentario prescribe que el ttulo vlido no da la posesin o tenencia sino el derecho a requerir
el poder sobre la cosa, trmino ste que, en la metodologa del CCCN, engloba a la posesin y
la tenencia, debiendo, indefectiblemente, recurrirse a las vas legales para lograr tal cometido.
Queda excluida y vedada al igual que en el Cdigo derogado la toma directa de la posesin
o tenencia, y por lo tanto, todo atisbo de ejercicio de justicia por mano propia.
Merece destacarse que se agrega a la normativa la tenencia en forma expresa (ausente en el C
digo derogado).
Art. 2240. Defensa extrajudicial. Nadie puede mantener o recuperar la posesin o la tenencia
de propia autoridad, excepto cuando debe protegerse y repeler una agresin con el empleo de una
fuerza suficiente, en los casos en que los auxilios de la autoridad judicial o policial llegaran dema
siado tarde. El afectado debe recobrarla sin intervalo de tiempo y sin exceder los lmites de la pro
pia defensa. Esta proteccin contra toda violencia puede tambin ser ejercida por los servidores de
la posesin.
hammurabi
487
A r t 2241
Anlisis de la normativa anterior. Normaba el Cdigo Civil lo que en doctrina se conoca como
"defensa extrajudidal de la posesin", la que constitua la primera accin posesoria concedida

a la vctima de turbacin o despojo con tal que se cumplieran los requisitos de la norma: inme
diatez, proporcionalidad y retardo en el auxilio de la Fuerza Pblica. Se consideraba a esta de
fensa posesoria dentro del gnero de la "legtima defensa".
Anlisis de la normativa del CCCN. Concordantemente con el artculo anterior, el CCCN remar
ca la necesaria veda de la justicia por mano propia: "Nadie puede mantener o recuperar la po
sesin o la tenencia de propia autoridad...".
Sin embargo, inmediatamente prescribe la excepcin a esta regla aceptando y reglamentando
la "defensa extrajudidal de la posesin".
Al igual que en el Cdigo Civil, pero con mayor precisin lingstica, norma los requisitos de pro
cedencia de esta defensa extrajudicial que autoriza al poseedor o tenedor a utilizar la fuerza
para repeler el ataque a su posesin o tenencia.
Estos requisitos son:
a) Que la fuerza sea "suficiente", es decir, proporcionada al ataque sufrido. Este requisito de
be interpretarse armnicamente con el que se indica en el punto d).
b) Que ante el ataque a la posesin o tenencia el auxilio de las autoridades judiciales o policia
les llegara demasiado tarde, cuando la turbacin o despojo ya no puedan ser evitados. Es inte
resante destacar que cuando el Cdigo Civil hablaba de auxilio "de la justicia" el CCCN precisa
que esta previsible demora en acudir en defensa del poseedor o tenedor debe ser tanto de la
justicia como de las autoridades policiales, lo cual, entendemos, pone un lmite ms estrecho al
ejercicio de esta accin.
c) Que la reaccin sea "inmediata", es decir, como dice la norma, sin intervalo de tiempo.
d) Que tal reaccin, y la fuerza empleada para mantener o recobrar la posesin o la tenencia,
no excedan los lmites de la propia defensa.
Todos estos recaudos deben ser acreditados por el poseedor o tenedor que ha ejercido la defen
sa extrajudicial de su posesin y valorados debidamente por el juez para legitimarsu actuacin.
En el ltimo prrafo del artculo acuerda la accin tambin a los servidores de la posesin (es de
cir, aquellos que se encuentran relacionados con la cosa por una situacin de dependencia y
hospedaje), legitimacin que era aceptada unnimemente por la doctrina.
Art. 2241. Accin de despojo. Corresponde la accin de despojo para recuperar la tenencia o
la posesin a todo tenedor o poseedor sobre una cosa o una universalidad de hecho, aunque sea vi
cioso, contra el despojante, sus herederos y sucesores particulares de mala fe, cuando de los actos
resulte el desapoderamiento. La accin puede ejercerse aun contra el dueo del bien si toma la co
sa de propia autoridad.
Esta accin comprende el desapoderamiento producido por la realizacin de una obra que se co
mienza a hacer en el objeto sobre el cual el actor ejerce la posesin o la tenencia.
La sentencia que hace lugar a la demanda debe ordenar la restitucin de la cosa o de la universali
dad, o la remocin de la obra que se comienza a hacer; tiene efecto de cosa juzgada material en to
do cuanto se refiere a la posesin o a la tenencia.
Anlisis de la normativa anterior. Los arts. 2490 y 2491 normaban la accin de despojo. Esta ac
cin, considerada por la mayora de la doctrina dentro de la categora de las "acciones poseso
rias policiales", gozaba de una amplia legitimacin activa ("todo poseedor o tenedor an vicio
so"), de la que se exclua, sin embargo, al tenedor en inters ajeno y a los servidores de la pose
hammurabi
Art. 2242
488
sin y una legitimacin pasiva restringida: el despojante, sus sucesores universales y sus suceso
res particulares de mala fe.
Su mbito de aplicacin era, como su propio nombre lo indica, el "despojo", o sea, el ataque a
la posesin o a la tenencia por lo cual el poseedor o tenedor resultara totalmente excluido de
su relacin de poder. Sin embargo, el Cdigo Civil no lo prevea expresamente.
A su vez el art. 2498 que legislaba l llamada "accin de obra nueva" prescriba que si la obra
nueva se comenzara a hacer en terreno del poseedor la accin deba juzgarse como despojo.
Anlisis de la normativa del CCCN. El art. 2241 unifica en una misma norma todos los ataques
a la posesin de los que derive la exclusin del poseedor o tenedor, provengan stos de actos o
hechos de un tercero o de una obra nueva realizada en la cosa sobre la que se ejerce la posesin
o tenencia.
Consecuentemente, la accin de despojo (nica accin posesoria judicial de recobrar que nos
brinda el CCCN) tiene por finalidad recuperar la posesin o tenencia de una cosa o de una uni
versalidad de hecho.
Su mbito de aplicacin lo da el desapoderamiento.
La legitimacin activa se concede a todo poseedor o tenedor, aunque fuera vicioso. Nada se di
ce de los servidores de la posesin, pero entendemos que, no siendo ni poseedores ni tenedo
res igualmente debe tenrselos por no legitimados activamente para ejercer esta accin pese a
la ausencia de texto legal.
La legitimacin pasiva, al igual que en el Cdigo derogado se da contra el despojante, sus here
deros, y sucesores particulares de mala fe. Debe incluirse necesariamente a los cmplices o en
cubridores en tanto resulten poseedores de la cosa.
Concordantemente con la norma del art. 2239, la accin de despojo puede ejercerse aun contra
aquel que tenga un derecho real sobre la cosa (pero no la posesin) y que la hubiere tomado o
recuperado por propia autoridad.
La sentencia que hace lugar a la accin de despojo tiene el carcter de cosa juzgada material y
deber mandar la restitucin del poseedor o tenedor en la posesin o tenencia de la cosa, o la
destruccin de la obra que haba generado el desapoderamiento.
Art. 2242. Accin de mantener la tenencia o la posesin. Corresponde la accin de mantener
la tenencia o la posesin a todo tenedor o poseedor sobre una cosa o una universalidad de hecho,
aunque sea vicioso, contra quien lo turba en todo o en parte del objeto.
Esta accin comprende la turbacin producida por la amenaza fundada de sufrir un desapodera
miento y los actos que anuncian la inminente realizacin de una obra.
La sentencia que hace lugar a la demanda debe ordenar el cese de la turbacin y adoptar las medi
das pertinentes para impedir que vuelva a producirse; tiene efecto de cosa juzgada material en to
do cuanto se refiere a la posesin o a la tenencia.
Anlisis de la normativa anterior. La accin posesoria de manutencin estaba legislada expre
samente en el art. 2495 del Cd. Civil. Sin embargo, esta accin tal como estaba normada slo
beneficiaba al poseedor no vicioso de un inmueble. Resultaban excluidos, por lo tanto, de la le
gitimacin activa los poseedores viciosos y los tenedores de inmuebles y todo poseedor o tene
dor de muebles, cualquiera fuere su naturaleza. Sin embargo, la doctrina entendi que estos re
quisitos se aplicaban exclusivamente a las llamadas "acciones posesorias propiamente dichas" y
extraa del texto genrico del art. 2469 ("La posesin y la tenencia no pueden serturbadas arbi
trariamente ...") una "accin policial innominada de mantener" a la que se aplicaba, por analo
ga, las mismas reglas en cuanto a la legitimacin activa y pasiva que la accin de despojo.
hammurabi
489
A r t 2243
Por su parte, los arts. 2499 y 2500 reglaban la accin de obra nueva -cuando sta produca un
menoscabo en la posesin que no alcanzaba el desapoderamiento, los efectos de la promo
cin de la misma y de la sentencia.
Anlisis de la normativa del CCCN. Repite el CCCN el esquema del artculo anterior.
Acuerda la accin de mantener a todo poseedor o tenedor de una cosa o una universalidad de
hecho aunque sea vicioso.
No define exactamente el mbito de aplicacin de esta accin, ya que slo la habilita contra
quien "turba en todo o en parte". Debemos remitirnos, por lo tanto, al art. 2238 que define la
turbacin como un acto material producido o de inminente produccin ejecutado con inten
cin de tomar la posesin contra la voluntad del poseedor o tenedor del que no resulta una ex
clusin absoluta del mismo.
Considera adems la ley "turbacin" a la amenaza fundada de sufrir un desapoderamiento y
tambin a los actos que anuncien la inminente realizacin de una obra.
Por una parte se ampla considerablemente el mbito de ejercicio de la accin de mantener ex
tendindola ms all de los "actos materiales" que prevea la definicin del 2238, pero a su vez
parecera restringirlo respecto de la obra nueva a los "actos preparatorios" de la misma dado
que, si la obra que causa desapoderamiento ya comenz su construccin, la accin que corres
ponde es la de despojo y no la de mantener.
Este punto del artculo nos llevara a preguntarnos si una obra cuya construccin ya comenz,
pero que no causa desapoderamiento sino turbacin de la posesin puede ser objeto de esta ac
cin. La respuesta slo puede ser positiva. El CCCN no tipifica como una accin posesoria inde
pendiente a la "accin de obra nueva", por lo que existiendo slo dos acciones posesorias,
"mantener" y "despojo", debemos concluir que todo ataque a la posesin o tenencia que no
excluya totalmente al poseedor o tenedor est protegido por la accin de mantener, aun cuan
do este ataque provenga de una obra en proceso de construccin o aun terminada.
La sentencia debe ordenar, en caso de hacer lugar a la demanda, el cese de la turbacin y las me
didas necesarias para que la misma no vuelva a producirse. No legisla, como lo haca el art. 2500
del Cdigo Civil, la suspensin de la obra durante el juicio, por lo que deber, en tal caso, recurrirse a las normas procesales para logrartal suspensin bajo la forma de una medida cautelar.
Por ltimo digamos que los efectos de la sentencia son iguales a los previstos para la accin de
despojo.
Art. 2243. Prueba. Si es dudoso quin ejerce la relacin de poder al tiempo de la lesin, se con
sidera que la tiene quien acredita estar en contacto con la cosa en la fecha ms prxima a la lesin.
Si esta prueba no se produce, se juzga que es poseedor o tenedor el que prueba una relacin de po
der ms antigua.
Anlisis de la normativa anterior. Los tres artculos relacionados reglamentaban todo el tema
de la prueba en materia de acciones posesorias. El derecho de poseer se juzgaba en primer lu
gar por la prueba de la posesin ms antigua, pero si esta prueba no arrojaba luz sobre el asun
to el Cdigo Civil recurra al "mejor derecho a poseer", o sea, al derecho real o personal en ba
se al cual se pretenda ejercer la posesin o tenencia. Esta recurrencia al ttulo en la prueba po
sesoria si bien se legislaba como la nica excepcin (art. 2472) no dejaba de introducir un ele
mento extrao en la prueba posesoria.
Anlisis de la normativa del CCCN. La posesin se prueba por la posesin misma y por sus atribu
tos. Acertadamente el CCCN evita toda referencia al ttulo o al derecho a poseeer que, como que
dara dicho, es ajeno a la relacin posesoria (concepto que refuerza el art. 2270). Tambin en el
hammurabi
Arts. 2244/2245
490
nuevo sistema el derecho de poseer se prueba por el tiempo y es preferido en el conflicto pose
sorio aquel que acredite haber estado en contacto con la cosa en la fecha ms prxima a la lesin.
Encontramos aqu una diferencia sustancial con el Cdigo derogado, mientras que en Vlez
Srsfield prevaleca la posesin ms antigua, en el CCCN prevalece la posesin ms prxima, in
dependientemente de su antigedad y slo si esta prueba no arroja resultados positivos se re
curre, en forma subsidiaria, a la antigedad de la relacin de poder dando prevalencia a la ms
antigua.
Recordemos al respecto que el CCCN enmarca dentro de la locucin "relacin de poder" a la po
sesin y la tenencia.
Art. 2244. Conversin. Si durante el curso del proceso se produce una lesin mayor que la que
determina la promocin de la accin, el afectado puede solicitar su conversin en la que correspon
de a la lesin mayor, sin que se retrotraiga el procedimiento, excepto violacin del derecho de de
fensa enjuicio.
Anlisis de la normativa del CCCN. Introduce el CCCN una norma de orden procesal (cuya fuen
te inmediata es el art. 2196 del Proyecto de 1998) para el caso que durante la tramitacin de un
proceso en el cual se ejercitan las acciones posesorias, se produzca una lesin mayor a la deman
dada, permitiendo variar y ampliar la demanda incluyendo este hecho nuevo.
Utiliza aqu la norma la terminologa empleada por importante doctrina al referirse a la lesin
producida por la turbacin de la posesin como "lesin menor" y a la provocada por el desa
poderamiento como "lesin mayor", de all que si la accin posesoria se hubiere promovido co
mo accin de mantener (lesin menor) y durante el transcurso del juicio esa turbacin hubiere
derivado en un despojo y exclusin total del poseedor o tenedor (lesin mayor) el ahora despo
jado podr variar su pretensin y solicitar la conversin de la accin de mantener en accin de
despojo, salvo, claro est, que con ello resulte violada la defensa en juicio que la ley se ocupa ex
plcitamente de preservar.
Art. 2245. Legitimacin. Corresponden las acciones posesorias a los poseedores de cosas, uni
versalidades de hecho o partes materiales de una cosa.
Cualquiera de los coposeedores puede ejercer las acciones posesorias contra terceros sin el concur
so de los otros, y tambin contra stos, si lo excluyen o turban en el ejercicio de la posesin comn.
No proceden estas acciones cuando la cuestin entre coposeedores slo se refiere a la extensin ma
yor o menor de cada parte.
Los tenedores pueden ejercer las acciones posesorias por hechos producidos contra el poseedor y
pedir que ste sea reintegrado en la posesin, y si no quiere recibir la cosa, quedan facultados para
tomarla directamente.
Anlisis de la normativa anterior. La legitimacin activa de las acciones posesorias, bien fueran
stas "policiales" o "propiamente dichas", no estaba prevista en forma orgnica en el Cdigo
Civil, debiendo deducirse de la combinacin armnica de varios artculos, no siempre coinci
dentes entre s. Aisladamente normaba el codificador dos casos especiales de legitimacin acti
va respecto de las acciones posesorias de recupero o manutencin de cosas muebles (art. 2488)
y la necesaria en caso de coposesin, aunque errneamente refera el Cdigo Civil a la figura del
"copropietario" cuando la posesin, sabemos, es independiente del derecho a poseer.
a hammurabi
491
A r t 2246
Anlisis de la normativa del CCCN. En forma mucho ms armnica y orgnica legisla el CCCN la
legitimacin activa necesaria para poder ejercer las acciones posesorias.
Es verdad que el punto se simplifica al haberse derogado el doble rgimen de acciones poseso
rias "policiales" y "propiamente dichas", pero ello no quita mrito a la norma que fija en pocas
palabras en forma precisa e inequvoca los presupuestos de procedencia de estas acciones.
Las acciones posesorias se acuerdan a los poseedores y tenedores de cosas despojados o tur
bados, pero tambin a los poseedores de universalidades de hecho, lo cual constituye una no
vedad del CCCN, ya que en el Cdigo Civil las universalidades de hecho no eran susceptibles de
ser defendidas posesoriamente como universalidad sino que deban promoverse estas acciones
por cada cosa en particular, ya que las universalidades tampoco eran susceptibles de posesin.
Curiosamente el Cdigo derogado s admita la reivindicacin de una universalidad de hecho.
Viene el CCCN a subsanar esta incongruencia admitiendo expresamente la legitimacin para
promover una accin posesoria al poseedor de una universalidad de hecho.
Tambin se legitima activamente al poseedor o tenedor de una parte material de una cosa.
En concordancia con el Cdigo Civil establece el doble juego del ejercicio de las acciones pose
sorias por los coposeedores (aqu nombrndolos correctamente como tales): si la accin pose
soria se ejerce contra un tercero, cualquiera de los coposeedores estar legitimado para promo
verla sin el concurso de los restantes y se demandar el cese de la turbacin o la restitucin de
toda la cosa. La sentencia en tal caso beneficiar a todos, pero, en el caso de ser adversa, no per
judicar a los coposeedores que no fueron parte de la litis. En cambio, si la turbacin procede
de alguno de los coposeedores salvo en el caso que se discuta la extensin de la parte de ca
da coposeedor la sentencia slo mandar restituir al condmino en la coposesin de su par
te indivisa o el cese de la turbacin de su derecho a coposeer en su caso.
Por ltimo, los tenedores tienen dos acciones frente al desapoderamiento, o bien reclamar di
rectamente la restitucin de su tenencia, o por una suerte de va subrogatoria, peticionar que
el poseedor sea restituido en su posesin para que luego ste le otorgue nuevamente la tenen
cia de la que se viera privado por la accin de un tercero, pudiendo tomarla directamente si el
poseedor se negare a recibir la cosa.
Art. 2246. Proceso. Las acciones posesorias tramitan por el proceso de conocimiento ms
abreviado que establecen las leyes procesales o el que determina el juez, atendiendo a las circuns
tancias del caso.

Anlisis de la normativa anterior. Slo mencionaba el tipo de proceso bajo el cual deban tra
mitar las acciones posesorias: "proceso sumario", dejando librado a las distintas legislaciones
locales el reglamentar dentro de sus propios cdigos de procedimientos civiles y comerciales el
trmite especfico a asignar a las acciones posesorias.
Anlisis de la normativa del CCCN. Coincidentemente con lo reclamado unnimemente por la
doctrina la norma precepta que las acciones posesorias habrn de tramitar por el proceso de
conocimiento ms abreviado que establezcan las leyes procesales de cada jurisdiccin.
Sin embargo, deja abierta la posibilidad de que el juez pueda imprimir al proceso un trmite dis
tinto de acuerdo a las circunstancias del caso, cuestin que deber resolver por auto fundado.
Seguir existiendo la superposicin entre las acciones posesorias legisladas en el CCCN y los in
terdictos posesorios normados por el Cdigo Procesal Civil y Comercial de la Nacin y los de va
rias provinciasargentinas, aunque ya no podr alegarse que stos sean la reglamentacin de las
"acciones policiales" desde que desaparece la dualidad de acciones posesorias.
hammurabi
Arts. 2247/2248
492
Captulo 2
Defensas del derecho real
Art. 2247. Acciones reales. Las acciones reales son los medios de defender en juicio la existen
cia, plenitud y libertad de los derechos reales contra ataques que impiden su ejercido.
Las acciones reales legisladas en este Captulo son la reivindicatora, la confesoria, la negatoria y la
de deslinde.
Las acciones reales son imprescriptibles, sin perjuicio de lo dispuesto en materia de prescripcin ad
quisitiva.
Anlisis de la normativa anterior. Defina los alcances y objetivos de las acciones reales (art.
2756) a la vez que las enumeraba como introduccin al Captulo (art. 2757). As el fin de las ac
ciones reales poda consistir en hacer declarar en juicio la existencia de un derecho real (y para
ello estaba la accin reivindicatora), o bien la plenitud de un derecho real (para lo cual norma
ba la accin confesoria) o tambin hacer declarar la libertad de un derecho real (para lo cual le
gislaba la accin negatoria). Agregaba a estas acciones la posibilidad de adicionarles daos y
perjuicios, cuestin que pese a la redaccin del artculo no resultaba, en el mayor nmero de ca
sos, ser una accin accesoria sino subsidiaria de la accin real.
Anlisis de la normativa del CCCN. Constituye este artculo, junto con los tres que le siguen,
una suerte d e " Parte general" de las acciones reales. Define los fines y las enumera en forma si
milar al Cdigo de Vlez, aunque con mayor pureza doctrinaria muda el "hacer declarar en jui
cio ..." (que llev a discusiones doctrinarias acerca de si las acciones reales eran slo declarati
vas o directamente operativas) por "...defender en ju icio ...", lo cual resuelve definitivamente
la cuestin. Con mayor precisin declara que las acciones reales defienden la existencia, pleni
tud y libertad de los derechos reales contra ataques que impiden su ejercicio. Suprime la refe
rencia a los daos que deriva a una norma especfica (art. 2250).
Dentro de la enumeracin incluye lastres acciones ya existentes en el Cdigo Civil (reivindicato
ra, confesoria y negatoria) y agrega como una accin real ms la accin de deslinde que no es
otra cosa que lo que Vlez haba nominado "condominio por confusin de lmites".
La doctrina nunca fue favorable a esta institucin velezana anexa al condominio y su ubicacin
como una cuarta accin real la coloca en el justo y exacto lugar donde debe metodolgica
mente encontrarse. Por ltimo incorpora en esta suerte de "Parte general" la imprescriptibilidad de las acciones reales.
Art. 2248. Finalidad de las acciones reales y lesin que las habilita. La accin reivindicatoria
tiene por finalidad defender la existencia del derecho real que se ejerce por la posesin y corres
ponde ante actos que producen el desapoderamiento.
La accin negatoria tiene por finalidad defender la libertad del derecho real que se ejerce por la po
sesin y corresponde ante actos que constituyen una turbacin, especialmente dada por la atribu
cin indebida de una servidumbre u otro derecho inherente a la posesin.
La accin confesoria tiene por finalidad defender la plenitud del derecho real y corresponde ante ac
tos que impiden ejercer una servidumbre u otro derecho inherente a la posesin.
Las acciones reales competen tambin a los titulares del derecho de hipoteca sobre los inmuebles
cuyos titulares han sido desposedos o turbados o impedidos de ejercer los derechos inherentes a la
posesin.
hammurabi
493
. Ttulo XIII Acciones posesorias y acciones reales
A r t 2249
Anlisis de la normativa anterior. En la metodologa del Cdigo Civil cada accin real se defi
na por separadoy como cabeza de un captulo independiente. As la accin reivindicatora apa
reca definida en el art. 2758 (que encabezaba el Captulo I del Ttulo IX del Libro Tercero); la ac
cin confesoria'en el art. 2795 (Captulo II) y la accin negatoria en el art. 2800 (Captulo II de
idntico Ttulo y Libro).
Anlisis de la normativa del CCCN. El CCCN centra en un solo artculo (dentro de esta" Parte ge
neral" de las acciones reales) la definicin, alcance y finalidad de las acciones reales.
Define en primer lugar la accin reivindicatora como aquella que defiende la existencia de un
derecho real que se ejerce por la posesin contra actos de desapoderamiento, frmula sta que
viene a reemplazar exitosamente la definicin del Cdigo Civil (art. 2778) que hubo mere
cido cidas crticas de la doctrina. As la definicin del CCCN evita circunscribir la aplicacin de
la accin reivindicatora slo al dominio y lo extiende, como estaba ampliamente reconocido, a
todos los derechos reales que se ejercen por la posesin y enmarca su mbito de aplicacin en
los actos de terceros que impliquen desapoderamiento.
Define luego la accin negatoria (en verdad debera haberlo hecho con la "confesoria" para se
guir el orden propuesto en el artculo anterior) con el mismo alcance que la accin reivindica
tora en cuanto a sujeto activo y pasivo, pero limitando el objeto, que en lugar de ser el desa
poderamiento lo es la turbacin del derecho real. Esta turbacin podr estar dada por el inde
bido ejercicio de una servidumbre o por el ejercicio de un derecho real ms all de su normal ex
tensin.
La accin confesoria la concede para, defendiendo la plenitud del derecho real, impedir actos
que turben o impidan el libre ejercicio de una servidumbre u otro derecho real que se ejerce por
la posesin. Su rgimen legal est previsto a partir del art. 2264.
Prescribe tambin la norma bajo anlisis que las mismas acciones se conceden a los acreedores
hipotecarios cuando el titular del inmueble objeto de ese derecho real de garanta resulta des
posedo, turbado o impedido de ejercer su derecho. El Cdigo derogado conceda al acreedor
hipotecario slo las acciones confesoria y negatoria, mas no la reivindicatora que, en su caso,
deba ejercer por subrogacin. Pese a la redaccin del CCCN consideramos que igualmente la
accin reivindicatora podr ser ejercitada por el acreedor hipotecario slo por va subrogatoria, mientras que las dos restantes lo podrn ser por va directa o subrogatora. Lamentable
mente el artculo que comentamos no define la cuarta accin real, o sea, la accin de deslinde,
para cuyo concepto debemos remitirnos al art. 2266.
Art. 2249. Demanda y sentencia. Para el progreso de las acciones reales la titularidad del de
recho debe existir al tiempo de la demanda y subsistir al tiempo de la sentencia.
Anlisis de la normativa anterior. La necesidad de la existencia del derecho real en cabeza del
demandante tanto al momento de la promocin de la demanda como al momento de! dictado
de la sentencia era un requisito propio de la accin reivindicatora.
Anlisis de la normativa del CCCN. El CCCN extiende aquel requisito de procedencia de la ac
cin a todas las acciones reales. Es imprescindible que el actor que promueve una accin real
tenga y justifique la titularidad del derecho reclamado al tiempo de la promocin de la deman
da, no bastando que luego lo adquiera o viniese a tenerlo al tiempo de la sentencia. Por otra
parte es necesario que ese derecho real subsista al momento de la sentencia, pues resultara im
posible que el juez condene a devolver la cosa a quien ya no es titular de ningn derecho real
sobre ella.
hammurabi
Arts. 2250/2251
494
Art. 2250. Dao. El actor puede optar por demandar el restablecimiento del derecho real u ob
tener la indemnizacin sustitutiva del dao.
Si opta por el restablecimiento de su derecho, puede reclamar el resarcimiento complementario del
dao.
Si opta por obtener la indemnizacin sustitutiva del dao, pierde el derecho a ejercer la accin real.
Anlisis de la normativa anterior. La indemnizacin por daos revesta, en la normativa del C
digo Civil, el carcter de accesorio de las acciones reales. Sin embargo, la doctrina sealaba que
en ciertas circunstancias dicha indemnizacin por daos tena alcance subsidiario (arts. 2779,
2780,2785, etctera).
Anlisis de la normativa del CCCN. El CCCN avanza un paso ms al acordar a la accin de daos
un triple carcter.
Frente a la lesin de su derecho real el titular tendr una doble opcin: podr reclamar el resta
blecimiento de su derecho, su plenitud o libertad o podr pretender directamente una indem
nizacin sustitutiva del dao.
En el primero de los casos la accin de daos podr asumir un carcter accesorio o complemen
tario en el caso que adems de la privacin, turbacin o limitacin del derecho real se hubie
ren producido perjuicios mesurables econmicamente o tambin, de acuerdo a las circuns
tancias del caso, un carcter subsidiario, para el caso que la restauracin del derecho real no
pueda fsica o jurdicamente llevarse a cabo.
Pero tambin ante la desposesin, turbacin o limitacin de un derecho real que se ejerce por la
posesin podr el actor optar directamente por la accin de daos pretendiendo solamente una
indemnizacin sustitutiva, y aqu la accin de daos reviste el carcter de exclusiva y principal.
Obviamente que si opta por esta ltima va estar excluyendo automticamente la posibilidad
de ejercer la accin real propiamente dicha, a la que la propia ley considera renunciada.
Art. 2251. Cotitulares. Cosa juzgada. Las acciones reales competen a cada uno de los cotitulares contra terceros o contra los restantes cotitulares.
Cuando la accin se dirige contra los cotitulares siempre lo es en la medida de la parte indivisa. Cuan
do se dirige contra terceros puede tener por objeto la totalidad o una parte material de la cosa, o
puede reducirse a la medida de su parte indivisa. Restablecido el derecho sobre la totalidad o parte
material del objeto, el ejercicio por cada condmino se circunscribe a su parte indivisa.
La cosa juzgada extiende sus efectos respecto de todos los que pudieron ejercer su derecho de de
fensa en juicio. El contenido de la sentencia relativo a la indemnizacin del dao aprovecha o per
judica slo a los que han intervenido en el juicio.
Anlisis de la normativa anterior. El Cdigo Civil en los arts. 2761 y 2769 reglaba el ejercicio de
la accin reivindicatora por parte de los condminos con dos reglas claras: un condmino po
da sin intervencin de sus restantes comuneros reivindicar toda la cosa contra un tercero de
tentador, mas no poda reivindicar slo una parte material de ella, pero si la reivindicacin de
ba dirigirse contra otro comunero o coposeedor la accin se limitaba a su parte indivisa. La nor
ma del art. 2799 reglaba la relacin entre coposeedores respecto de la accin confesoria.
Anlisis de la normativa del CCCN. Dentro de esta "Parte general" de las acciones reales el
CCCN seala la duplicidad de sujeto pasivo contra quienes podrn dirigirse las acciones. Estas se
podrn intentar contra un tercero ajeno a la relacin comunitaria o contra otro u otros cotitu
lares del derecho real cuya existencia, plenitud o libertad se reclama.
hammurabi
495
Arts. 2252/2253
Asimismo al igual que el Cdigo Civil acuerda la legitimacin activa en caso de comuni
dad de derechos reales que se ejercen por la posesin a cualquiera de los cotitulares sin reque
rir el concurso o la conformidad de los dems.
Si la accin se dirige contra un comunero slo podr promoverse por la parte indivisa que le co
rresponde y respecto de la cual ha sido despojado o turbado.
En cambio, si la accin ha de dirigirse contra un tercero podr el cotitular de un derecho real op
tar por tres vas: puede reclamar la totalidad de la cosa; puede reclamar una parte material de
ella, o puede limitarse a reclamar su parte indivisa, cuestiones estas dos ltimas que en el Cdi
go derogado le estaban expresamente prohibidas.
Obviamente que recuperada la cosa el derecho del cotitular se circunscribir nuevamente a su
parte indivisa por ms que por su exclusivo accionar haya recuperado toda la cosa.
Aplicando a la totalidad de las acciones reales la norma del derogado art. 2799 (que era exclu
sivo de la accin confesoria) extiende, en caso de cotitularidad de derechos reales, los efectos
de la cosa juzgada respecto de la accin real a todos los que hubieran podido ejercer el derecho
de defensa, mas la accin de daos y perjuicios slo habr de aprovechar o perjudicar a quienes
hayan intervenido en el juicio.
Seccin 2a Accin reivindicatora
Art. 2252. Reivindicacin de cosas y de universalidades de hecho. La cosa puede ser reivindi
cada en su totalidad o en parte material. Tambin puede serlo la universalidad de hecho.
Anlisis de la normativa anterior. Distingua el Cdigo Civil entre universalidad de bienes que
no poda ser objeto de la accin reivindicatora y universalidad de cosas, que s resultaba rei
vindicable.
Anlisis de la normativa dei CCCN. La accin reivindicatora ya haba sido definida por el CCCN en
el art. 2248, por lo que inicia esta seccin directamente con el tratamiento del objeto de la accin.
Puede ser reivindicada la cosa en su totalidad o limitar el reivindicante su accin ana parte ma
terial de ella.
Tambin son reivindicables las universalidades de hecho. Cabe aqu consignar que el CCCN dis
tingue entre "universalidad de bienes y deudas" (a la que en diversos artculos nomina como
"universalidad" a secas) y "universalidad de hecho" que es aquella que est integrada exclusi
vamente por cosas.
Art. 2253. Objetos no reivindicables. No son reivindicables los objetos inmateriales, las cosas
indeterminables o fungibles, los accesorios si no se reivindica la cosa principal, ni las cosas futuras
al tiempo de hacerse efectiva la restitucin.
Anlisis de la normativa anterior. En una enumeracin un tanto anrquica el Cdigo Civil pre
vea aquello que no poda ser objeto de reivindicacin. Sistematizando el contenido de la nor
ma no resultaban reivindicables los bienes que no fueran cosas y las cosas futuras, las cosas ac
cesorias separadas de la principal y las cosas fungibles.
Anlisis de la normativa del CCCN. Siguiendo los lineamientos de la doctrina el CCCN estable
ce que no son reivindicables:
a) Los objetos inmateriales. En la metodologa del CCCN (arts. 15,16 y concs.) los bienes son el
objeto de los derechos individuales e integran el patrimonio de una persona. Si estos bienes son
hammurabi
Arts. 2254/2255
496
materiales, se llaman cosas. Por lo tanto, la exclusin de "objetos inmateriales" del objeto de la
accin reivindicatora deja slo vigente a las cosas como objeto de reivindicacin.
b) Cosas indeterminadas o fungibles. Parecera utilizar el legislador ambos trminos como si
nnimos, sin embargo, la categora de "cosas indeterminadas" no existe en el CCCN que s in
corpora en la clasificacin de las cosas las "fungibles" a las que categoriza como "...aquellasen
que todo individuo de la especi equivale a otro individuo de la misma especie, y pueden susti
tuirse por otras de la misma calidad y e n igual cantidad" (art. 232).
c) Accesorios. Slo son reivindicables en su carcter de tales, es decir, cuando se reivindica la
cosa principal. Es una simple aplicacin de las reglas de la accesoriedad.
d) Cosas futuras. Desde siempre la doctrina sostuvo que el objeto de la revindicacin era una
"cosa actual y determinada", sin embargo, el ltimo prrafo del artculo bajo comentario su
giere la posibilidad de poder reivindicar una cosa futura que no existe al momento de la deman
da, pero llega a tener existencia real y actual al tiempo de la sentencia.
Art. 2254. Objetos no reivindicables en materia de automotores. No son reivindicables los au
tomotores inscriptos de buena fe, a menos que sean hurtados o robados.
Tampoco son reivindicables los automotores hurtados o robados inscriptos y posedos de buena fe
durante dos aos, siempre que exista identidad entre el asiento registral y los cdigos de identifi
cacin estampados en chasis y motor del vehculo.
Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, art. 4016 bis.
Anlisis de la normativa anterior. La imposibilidad de reivindicar un automotor no hurtado ni
robado inscripto de buena fe estaba previsto en el art. 2o del decr.-ley 6582/58 que no ha sido
derogado por el CCCN. A su vez, el Cdigo Civil estableca la posibilidad de adquirir el dominio
de un automotor robado o perdido por la posesin continua y de buena fe durante dos aos,
siempre que lo tuviere inscripto a su nombre de buena fe en el registro respectivo (requisito s
te agregado por el art. 4o del decr.-ley 6582/58 t.o.).
Anlisis de la normativa del CCCN. Incorpora el CCCN normas especficas en materia de auto
motores. Consecuente con la norma del decr.-ley 6582/58 citada declara no reivindicables los
automotores inscriptos de buena fe siempre que no sean hurtados o robados.
Debe tenerse presente que para que exista buena fe es menester no slo la inscripcin registral
a nombre del adquirente, sino adems la coincidencia total de los elementos identificatorios
del automotor (art. 1985).
Sin embargo, ser reivindicable el automotor cuyo titular si bien cumple los requisitos prenom
brados ha accedido al dominio a ttulo gratuito.
Tampoco son reivindicables los automotores hurtados o robados cuando se hubiere operado la
adquisicin por prescripcin adquisitiva de los mismos, o sea, cuando se hubieren cumplido los
dos aos de la inscripcin y posesin continua de buena fe, siempre que se cumpla el requisito
de identidad previsto por el art. 1985 del CCCN.
Art. 2255. Legitimacin pasiva. La accin reivindicatora debe dirigirse contra el poseedor o
tenedor del objeto, aunque lo tenga a nombre del reivindicante.
El tenedor de la cosa a nombre de un tercero puede liberarse de los efectos de la accin si indivi
dualiza al poseedor. Si no lo individualiza, queda alcanzado por los efectos de la accin, pero la sen
tencia no hace cosa juzgada contra el poseedor.
Cuando se trata de un automotor hurtado o robado, la accin puede dirigirse contra quien lo tiene
inscripto a su nombre, quien debe ser resarcido en los trminos del rgimen especial.
Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, arts. 2758,2775 a 2777,2782 y 2784.
hammurabi
497
Ttulo X III Acciones posesorias y acciones reales
Art. 2256
Anlisis de la normativa anterior. Si bien muy criticado, el art. 2758 resultaba acertado en
cuanto a la referencia al sujeto pasivo de la reivindicacin: "aquel que se encuentra en posesin
de ella". Los arts. 2775 y 2776 referan casos particulares de reivindicacin de cosas muebles o
inmuebles y siempre fueron entendidos como superfluos. Por ltimo, los arts. 2777 y 2784 re
glamentaban los efectos de la reivindicacin dirigida contra el tenedor y la ficta posessio.
Anlisis de la normativa del CCCN. En forma mucho ms simple y precisa el CCCN reglamenta
la legitimacin pasiva en la accin reivindicatora. EstabJece como regla general que la accin
deber dirigirse siempre contra el poseedor o tenedor del objeto, aunque ste lo tenga a nom
bre del propietario. Deja abierta as la posibilidad de una amplia legitimacin pasiva que da a
la accin reivindicatora la autonoma deseada.
En caso que la accin se promueva contra el tenedor a ste le caben dos opciones: o bien denun
cia el nombre del poseedor (en cuyo caso, y obviamente de ser verdaderos sus dichos, se libera
de las consecuencias de la accin) o no lo hace, en cuyo caso quedar sujeto a la sentencia que
se dicte en el proceso reivindicatoro, la cual, como acertadamente prescribe el CCCN, no har
cosa juzgada contra el poseedor, pues no ha sido parte en el proceso y de lo contrario quedara
su derecho de defensa seriamente lesionado.
Si la accin reivindicatora ha de dirigirse contra el poseedor de un automotor hurtado o roba
do, pero inscripto a nombre del poseedor recordemos que si tal inscripcin lo fue de buena
fe, con coincidencia total de los datos identificatorios y por ms de dos aos, el poseedor podr
rechazar la reivindicacin (arts. 1985 y 2254) y el reivindicante triunfa, cabe al poseedor una
indemnizacin proporcionada que el artculo bajo comentario deriva al rgimen especial, que
no es otro que el del decr.-ley 6582/58 que en su art. 3o lo establece en la devolucin del precio
pagado. Sin embargo, la misma solucin la acuerda, dentro de la normativa del CCCN, el prr.
2o del art. 2259.
Art. 2256. Prueba en la reivindicacin de inmuebles. Respecto de la prueba en la reivindica
cin de cosas inmuebles, se observan las reglas siguientes:
a) si los derechos del actor y el demandado emanan de un antecesor comn, se presu
me propietario quien primero es puesto en posesin de la cosa, ignorando la obli
gacin anterior, independientemente de la fecha del ttulo;
b) si los derechos del actor y el demandado emanan de diferentes antecesores, el ttu
lo del reivindicante posterior a la posesin del demandado, es insuficiente para
que prospere la demanda, aunque el demandado no presente ttulo alguno;
c) si los derechos del actor y el demandado emanan de diferentes antecesores y el t
tulo del reivindicante es anterior a la posesin del demandado, se presume que es
te transmitente era poseedor y propietario de la heredad que se reivindica;
cQ si los derechos del actor y el demandado emanan de diferentes antecesores, sin
que se pueda establecer cul de ellos es el verdadero propietario, se presume que
lo es el que tiene la posesin.
Anlisis de la normativa anterior. Normaba el Cdigo Civil, en forma un tanto anrquica y con
fusa en los artculos relacionados, la reivindicacin de cosas, sin distinguir entre muebles e in
muebles pero, dado que refera constantemente al "ttulo", la doctrina aplic en forma casi
unnime este rgimen legal a la reivindicacin de inmuebles. Planteaba el Cdigo Civil distin
tas situaciones en las cuales ambos contrincantes presentaran ttulos o slo uno de ellos lo pre
sentare, y en uno u otro caso combinaba estos ttulos con la efectiva posesin de la cosa para lle
gar a un sistema de presunciones que nunca result suficientemente claro.
hammurabi
Art. 2257
498
Anlisis de la normativa del CCCN. Si bien el CCCN titula este artculo y los dos siguientes como
"Prueba en la reivindicacin d e e n realidad no tratan especficamente el tema de la prue
ba sino que refieren a la procedencia o no de la accin en diversos supuestos.
Primariamente es necesario destacar que el CCCN ya no utiliza el vocablo "ttulo" que tantas
discusiones doctrinarias en cuanto a su alcance tuvo en el Cdigo Civil, sino que refiere en la
mayora de sus prrafos a "los derechos del actor".
La base comn de interpretacin de los distintos incisos encuentra su faro en el momento en
que se consolida el derecho real en cabeza de actor o demandado, y esto por la concurrencia del
ttulo y el modo siempre que se d dentro del marco de la buena fe.
As, el inc. a), que norma la prueba cuando los derechos de ambos contendientes emanan de
una misma persona, prefiere a aquel que fue puesto en posesin (ttulo y modo) aunque su t
tulo fuere posterior, salvo mala fe.
Los incs. b) y c) reglan el caso en que los derechos provengan de distintos antecesores y en estos
casos siempre prevalecer aquel que tenga el derecho real con ttulo y modo, por eso si el ttu
lo del reivindicante es posterior a la posesin es insuficiente (ya que su antecesor nunca pudo
hacerle tradicin ni por lo tanto perfeccionar el derecho real), pero si fuere anterior la ley pre
sume presuncin iuris tantum la completividad del derecho real y, por lo tanto, la proce
dencia de la reivindicacin.
Por ltimo, el inc. d) nos marca el caso en que, proviniendo los derechos de distintos anteceso
res no se pueda establecer cul de ellos era el propietario, caso en el cual la ley prefiere al pose
edor actual.
Art. 2257. Prueba en la reivindicacin de muebles registrables. Respecto de la prueba en la rei

vindicacin de cosas muebles registrables, robadas o hurtadas, cuando la registracin del deman
dado es de mala fe, se deben observar las reglas siguientes:
a) se presume la mala fe cuando no se verifica la coincidencia de los elementos identificatorios de la cosa de acuerdo al rgimen especial y tampoco se constata la do
cumentacin y estado registral;
b) el reivindicante debe probar su derecho con el certificado que acredita su inscrip
cin en el registro respectivo. El demandado debe justificar de igual manera el de
recho que opone;
c) si el derecho invocado por el actor no est inscripto, debe justificar su existencia y
la rectificacin, en su caso, de los asientos existentes. Si el derecho del demandado
carece de inscripcin, incumbe a ste acreditar el que invoca contra el actor;
d) si el actor y el demandado presentan antecedentes que justifican la inscripcin regis
tral emanados de un autor comn, es preferida aquella que acredita la coincidencia
de los elementos identificatorios regstrales exigidos por el rgimen especial;
e) si el actor y el demandado presentan antecedentes que justifican la inscripcin re
gistral derivados de personas distintas, sin que se pueda decidir a quin correspon
de el derecho controvertido, se presume que pertenece al que lo tiene inscripto.
Anlisis de la normativa anterior. Este artculo no tena normas similares en el Cdigo Civil. Par
te de su normativa, ahora sistematizada, se encontraba en el decr.-ley 6582/58 que sigue vigente.
Anlisis de la normativa del CCCN. El artculo bajo comentario norma las reglas de proceden
cia de la reivindicacin de cosas muebles registrables que hubieren sido robadas o hurtadas, pe
ro parecera limitarse solamente al caso de inscripcin registral de mala fe, cuando tambin son
hammurabi
499
Arts. 2258/2259
reivindicables las cosas muebles registrables inscriptas de buena fe dentro del trmino de dos
aos de la ltima inscripcin (art. 2254 y concs.).
En cinco incisos norma los diferentes casos que pueden darse frente a la reivindicacin de cosas
muebles registrables de los que podemos extraer las siguientes reglas generales:
a) La falta de coincidencia de los elementos identificatorios hace presumir la mala fe.
b) El derecho real se-prueba por la inscripcin registral que viene a sustituiren un registro
constitutivo al ttulo y modo como elementos configurantes de ese derecho.
c) Ante la disyuntiva planteada por dos inscripciones regstrales de una misma cosa la ley incli
na sus preferencias por aquella en la que coincidan todos los elementos identificatorios.
a) si las partes derivan sus derechos de un antecesor comn, prevalece el derecho de

la que primero adquiere el derecho real;
b) si las partes derivan sus derechos de distintos antecesores, prevalece el derecho
que se derive del antecesor ms antiguo. Sin embargo, siempre prevalece el dere
cho que se remonta a una adquisicin originaria, aunque sea ms reciente;
c) si la cosa mueble es transmitida sin derecho y a ttulo gratuito, procede la reivindi
cacin si el objeto se encuentra en poder del subadquirente, aunque ste sea de
buena fe.
Anlisis de la normativa anterior. No exista en el Cdigo Civil normativa alguna que diferen
ciara la procedencia de la accin reivindicatora entre muebles e inmuebles, estando aquellos
artculos referidos a la prueba de la reivindicacin dirigida fundamentalmente al caso de in
muebles. Para el Cdigo Civil era suficiente, respecto de los muebles, el juego armnico de los
arts. 2412 a 2415 donde prevaleca la posesin de buena fe a ttulo oneroso que blindaba al po
seedor contra toda accin incluso la reivindicatora si la cosa no era robada ni perdida.
Anlisis de la normativa del CCCN. Nuevamente aqu bajo el ttulo de "Prueba en la reivindi
cacin de muebles no registrables" regla el CCCN la procedencia de la accin reivindicatora en
esta categora de cosas.
Distingue la ley el caso en que ambos litigantes deriven sus derechos de un antecesor comn, en
el cual prevalecer el primero que adquiri el derecho real (que no ser otro que aquel a quien
se le hizo tradicin) de aquel en que los derechos del reivindicante y del reivindicado derivaren
de distintos antecesores en el cual se preferir al ms antiguo, salvo, claro est, que alguno de
dichos antecesores hubiere adquirido su derecho de modo originario (arts. 1947,1948,1949, et
ctera), puesto que en tal caso el "derecho" del antecesor ms antiguo era ya inexistente al mo
mento de la supuesta transmisin dominial.
Por ltimo y concordantemente con la norma del art. 1895, la accin reivindicatora procede
siempre contra terceros adquirentes, aunque sean de buena fe, si hubieron la cosa a ttulo gra
tuito.
Art. 2259. Derecho a reembolso. Si se reivindica un objeto mueble no registrable robado o per
dido de un poseedor de buena fe, ste no puede reclamarle al reivindicante el precio que pag, ex
cepto que el objeto se haya vendido con otros iguales en una venta pblica, o en casa de venta de
objetos semejantes, o por quien acostumbraba a venderlos.
hammurabi
IV. Derechos reales
Art. 2258. Prueba en la reivindicacin de muebles no registrables. En la reivindicacin de co

sas muebles no registrables:
Art. 2260
500
Si se trata de una cosa mueble registrable robada o perdida, y la inscripcin registral se obtiene de
buena fe, el reivindicante debe reintegrar al reivindicado el importe abonado.
En caso de reembolso, el reivindicante tiene derecho a repetir el pago contra el enajenante de mala
fe.
Anlisis de la normativa anterior. Slo refera el Cdigo Civil a la indemnizacin que corres
ponda al reivindicado en el supuesto de cosas muebles no registrables robadas o perdidas. La
regla general era que el revndicado no tena derecho de reembolso contra el reivindicante,
aunque fuera de buena fe. Las dos excepciones previstas por el Cdigo Civil estaban dadas por
la adquisicin de la cosa en venta pblica o lugares de venta de objetos semejantes o en el caso
que la cosa difcilmente hubiera sido recuperada por el reivindicante si no hubiera mediado la
adquisicin por parte del reivindicado. El adquirente de una cosa robada o perdida (salvo en los
casos de excepcin) que la hubiere transmitido a su vez a un tercero quedaba obligado frente
al reivindicante.
Anlisis de la normativa del CCCN. La regla general sigue siendo que quien reivindica una co
sa mueble no registrable robada o perdida a un poseedor de buena f e y ttulo oneroso, ob
viamente no est obligado a abonarle indemnizacin alguna, salvo y aqu se repite la ex
cepcin del Cdigo de Vlez que el objeto haya sido vendido con otros iguales en una venta
pblica, o en casa de objetos semejantes o por quien acostumbraba a venderlos. Nada dice el
CCCN de la segunda de las excepciones que estableca el Cdigo derogado que se debe tener
por no existente en el nuevo ordenamiento.
Si la cosa fuere registrable y el reivindicado la hubiere inscripto de buena fe, queda obligado el
reivindicante a devolver el precio pagado, solucin sta ya prevista por el art. 3o del decr.-ley
6582/58 al que remita la ltima pate del art. 2255.
Por ltimo, y aunque resulta bsico, acuerda la norma el derecho al reivindicante que debi de
volver el precio de acudir contra el transmitente de mala fe para repetir dicho pago.
Art. 2260. Alcance. La accin reivindicatora de una cosa mueble no registrable no puede ejer
cerse contra el subadquirente de un derecho real de buena fe y a ttulo oneroso excepto disposicin
legal en contrario; sin embargo, el reivindicante puede reclamarle todo o parte del precio insoluto.
El subadquirente de un inmueble o de una cosa mueble registrable no puede ampararse en su bue
na fe y en el ttulo oneroso, si el acto se realiza sin intervencin del titular del derecho.
Anlisis de la normativa anterior. Era la conocida regla "posesin vale ttulo" aplicable a mue
bles no registrables. El poseedor de una cosa mueble no robada ni perdida tena el poder de re
chazar cualquier accin de reivindicacin que se intentare en su contra, desde que, por aquella
regla, era dueo indscutido de la cosa.
Anlisis de la normativa del CCCN. Aplica aqu el CCCN dicha regla al subadquirente de cosa
mueble no registrable que fuere adquirida de buena fe y a ttulo oneroso. Contra l es impro
cedente toda accin reivindicatora.
Sin embargo, con muy buen criterio, prev la ley que si adquirida la cosa de buena fe y a ttulo
oneroso, an no hubiere completado el pago del precio, dicho saldo (en todo o en parte) podr
ser reclamado por el reivindicante como una suerte de indemnizacin sustitutiva del derecho
real resignado.
Si el subadquirente lo fuere de una cosa registrable, sea sta mueble o inmueble, no puede prevalecerse de su buena fe y ttulo oneroso si no media autora, es decir, si su derecho no procede,
hammurabi
50 i
Arts. 2261/2262
por va directa o indirecta del titular registral de la cosa. Se excluyen, por lo tanto de la norma,
y resultarn en consecuencia susceptibles de reivindicacin, las adquisiciones efectuadas a non
domino.
Art. 2261. Sentencia. Si se admite la demanda, el juez debe ordenar la restitucin del objeto,
parte materia! de ! o sus restos. En cuanto a las reglas de cumplimiento de la sentencia, se aplican
las normas del Captulo 3 del T ':uo II de este Libro.
Si se trata de una cosa mueble registrable y media inscripcin a favor del vencido, debe ordenarse
la rectificacin del asiento registral.
Anlisis de la normativa anterior. Reglaba el Cdigo Civil tres formas de cumplir la sentencia
que admite la reivindicacin. Si la cosa era mueble deba devolverla en el lugar que se encon
trare; si la hubiere trasladado luego de la demanda deba restituirla en su lugar de origen y si se
trataba de un inmueble el demandado cumpla la sentencia dejando la posesin vacua.
Anlisis de la normativa del CCCN. El efecto fundamental de la sentencia es que el juez orde
ne la restitucin de la cosa o de la posesin sobre la cosa reivindicada. Ya no prescribe formas es
pecficas de cumplir este mandato. Ser el juez quien en su sentencia, o en la etapa de cumpli
miento de la misma determinar las formas especficas y necesarias para que la restitucin or
denada se cumpla en su plenitud.
Resulta interesante la especfica remisin legal a las normas del Captulo 3 del Ttulo II del Libro
IV en cuanto prescribe que ser en la etapa de ejecucin de sentencia donde debern ventilar
se todas las cuestiones referidas a la devolucin o no de frutos, la compensacin o indemniza
cin de mejoras, la responsabilidad del reivindicado ante destruccin o deterioro de la cosa,
etctera, todos estos efectos de la posesin de buena o mala fe, normados en el ttulo referido.
Por ltimo, y como es lgico, si la accin reivindicatora prevalece contra quien tiene inscripto
el bien a su nombre la sentencia deber ordenar la consecuente rectificacin registral.
Seccin 3a Accin negatoria

Art. 2262. Legitimacin pasiva. La accin negatoria compete contra cualquiera que impida el
derecho de poseer de otro, aunque sea el dueo del inmueble, arrogndose sobre l alguna servi
dumbre indebida. Puede tambin tener por objeto reducir a sus lmites verdaderos el ejercicio de un
derecho real.
Anlisis de la normativa anterior. Defina en este captulo el Cdigo Civil a la accin negatoria
(art. 2800) y en las sucesivas normas reglaba la legitimacin activa (poseedores de inmuebles y
acreedores hipotecarios); la legitimacin pasiva (quien se arrogue sobre un inmueble una ser
vidumbre indebida o pretenda una extensin excesiva de un derecho real), los efectos acceso
rios de la accin (reparacin de perjuicios o medidas cautelares) y la derivacin al derecho de da
os cuando la libre disposicin de un derecho real no fuere ocasionado por el ejercicio de otro
derecho de igual naturaleza.
Anlisis de la normativa del CCCN. El CCCN queya haba definido la accin negatoria en el prr.
2o del art. 2248 (al que remitimos) se centra en esta Seccin en la legitimacin pasiva de la ac
cin, que no es otra cosa que los presupuestos de procedencia de la misma.
Los casos previstos son similares a los que existan en el Cdigo derogado.
hammurabi
Arts. 2263/2265
502
La accin negatoria procede, entonces, en dos casos:

a) Cuando cualquier persona impide el ejercicio pleno de un derecho real arrogndose sobre
l una servidumbre activa (aunque fuere el dueo del inmueble, aclara la ley).
b) Cuando resulte necesario reducir el ejercicio de un derecho real a sus verdaderos lmites pa
ra impedir que obstaculice o dificulte el pleno ejercicio del derecho real del accionante.
Art. 2263. Prueba. Al demandante le basta probar su derecho de poseer o su derecho de hipo
teca, sin necesidad de probar que el inmueble no est sujeto a la servidumbre que se le quiere im
poner o que no est constreido por el pretendido deber inherente a la posesin.
Anlisis de la normativa anterior. Simplificaba la prueba en la accin negatoria: al demandante
le bastaba con probar su derecho, sin necesidad de acreditar la inexistencia de la servidumbre.
Anlisis de la normativa del CCCN. El Cdigo derogado refera la prueba exclusivamente al ca
so de servidumbres, cuando tambin resultaba viable la accin negatoria para ajustar a sus ver
daderos lmites el ejercicio de un derecho real. El CCCN con mejor tcnica legislativa prev am
bos casos.
Al igual que en el Cdigo Civil, al demandante le alcanza con probar su derecho a poseer o su
hipoteca. No est constreido a acreditar la inexistencia de servidumbres ni la limitacin de su
derecho por parte del otro derecho real cuestionado en sus lmites. Ello es perfectamente lgi
co y coherente, ya que el dominio se presume perfecto y exclusivo (arts. 1941,1943 y conc.).
Seccin 4a Accin confesora

Art. 2264. Legitimacin pasiva. La accin confesoria compete contra cualquiera que impide
los derechos inherentes a la posesin de otro, especialmente sus servidumbres activas.
Anlisis de la normativa anterior. La accin confesoria se otorgaba a favor de los poseedores
con derecho a poseer y los acreedores hipotecarios cuando eran impedidos de ejercer los dere
chos inherentes a la posesin.
Anlisis de !a normativa del CCCN. En forma mucho ms precisa y sinttica y sin la intrincada
enumeracin del Cdigo Civil, regla que la accin confesoria (a la que haba definido en el art.
2448) compete contra cualquiera que impide el ejercicio de los derechos inherentes a la pose
sin de otro.
De la referencia final se infiere que el caso tpico lo constituyen las servidumbres activas, pero
la accin resulta habilitada en la defensa de la plenitud de todo derecho real.
Art. 2265. Prueba. Al actor le basta probar su derecho de poseer el inmueble dominante y su
servidumbre activa si se impide una servidumbre; y su derecho de poseer el inmueble si se impide el
ejercicio de otros derechos inherentes a la posesin; si es acreedor hipotecario y demanda frente a
la inaccin del titular, tiene la carga de probar su derecho de hipoteca.
Anlisis de la normativa anterior. Divida la prueba en dos supuestos, se tratare o no de servi
dumbres activas el objeto de la accin. En el primero de los casos el actor deba probar el dere
cho real sobre el inmuebley el derecho real de servidumbre; en el segundo, slo su derecho real.
hammurabi
503
Arts. 2266/2267
Anlisis de la normativa del CCCN. El CCCN legisla tres supuestos, a saber:

a) Si por la accin confesoria se reclama el libre ejercicio de una servidumbre activa, el actor de
ber probar su derecho real sobre el fundo dominante y adems el derecho real de servidum
bre que reclama.
b) Si por la accin confesoria se reclama el libre ejercicio de otro derecho real que se ejerce por
la posesin y que no constituye servidumbre, el actor deber probar slo su derecho a poseer.
c) Si quien demanda por accin confesoria es acreedor hipotecario, y acta subrogndose en
los derechos del hipotecante por inaccin de ste esto es utilizando la va subrogatoria de
ber acreditar, adems de los extremos enunciados, su derecho de hipoteca.
Seccin 5a Accin de deslinde

Art. 2266. Finalidad de la accin de deslinde. Cuando existe estado de incertidumbre acerca
del lugar exacto por donde debe pasar la lnea divisoria entre inmuebles contiguos, la accin de des
linde permite fijarla de manera cierta, previa investigacin fundada en ttulos y antecedentes, y de
marcar el lmite en el terreno.
No procede accin de deslinde sino reivindicatora cuando no existe incertidumbre sino cuestionamiento de los lmites.
Anlisis de la normativa anterior. Esta materia era regulada por el Cdigo Civil como el ltimo
Captulo del Ttulo VIII del Libro III denominndolo como "condominio por confusin de lmi
tes". Ante la incertidumbre de los lmites entre dos fundos colindantes el Cdigo reputaba la
existencia de un condominio sin indivisin forzosa entre ambos linderos y legislaba el procedi
miento para dividirlo. Quedaba excluido de la accin el supuesto en que los lmites no estuvie
ren confundidos sino cuestionados, supuesto en el cual derivaba a la accin reivindicatora.
Anlisis de la normativa del CCCN. Define en este artculo (cuando una mejor tcnica legislativa
aconsejaba hacerlo en el art. 2248) la cuarta y ltima de las acciones reales: la accin de deslinde.
Acertadamente, y conforme la unnime doctrina, la ubica en este Captulo eliminando toda re
ferencia a la existencia de un condominio que, en verdad, nunca existi. El mbito de aplicacin
est perfectamente determinado: la existencia de un estado de incertidumbre acerca del lugar
exacto por donde debe pasar la lnea divisoria de dos inmueble contiguos. Tambin lo est la fi
nalidad de la accin: fijar de manera cierta dicho lmite y demarcarlo fsicamente en el terreno.
Al igual que el Cdigo Civil, cuando no existe "incertidumbre" sino "cuestionamiento" de los
lmites la accin para resolver el conflicto es la reivindicatora y no la de deslinde.
Art. 2267. Legitimacin activa y pasiva. El titular de un derecho real sobre un inmueble no se
parado de otro por edificios, muros, cercas u obras permanentes, puede exigir de los colindantes,
que concurran con l a fijar mojones desaparecidos o removidos o demarcar de otro modo el lmite
divisorio. Puede citarse a los dems poseedores que lo sean a ttulo de derechos reales, para que in
tervengan en el juicio.
La accin puede dirigirse contra el Estado cuando se trata de bienes privados. El deslinde de los bie
nes de dominio pblico corresponde a la jurisdiccin administrativa.
Anlisis de la normativa anterior. Defina el mbito de aplicacin del condominio por confu
sin de limites circunscribindolo a los inmueble rsticos, es decir, los inmuebles rurales, o al me
hammurabi
Arts. 2268/2269
504
nos suburbanos. Slo poda, en la metodologa del Cdigo Civil, entablarse la accin entre titu
lares de derechos reales sobre los inmuebles, derechos reales que la doctrina limitaba prctica
mente al dominio en forma exclusiva. El Estado poda ser sujeto pasivo de la accin siempre y
cuando se tratara de bienes del dominio privado.
Anlisis de la normativa del CCCN. ,Ya la doctrina y la jurisprudencia haban ampliado conside
rablemente el mbito de aplicacin de la accin nacida de la confusin de lmites aplicndola a
todo inmueble rural, urbano o suburbano que no estuviere edificado. El CCCN acoge este ante
cedente jurisprudencial y aplica, acertadamente, la accin de deslinde a cualquier tipo de in
muebles, en tanto no estn separados entre s por edificios, muros, cercas u obras permanentes.
La accin procede en principio contra todo aquel que tuviere sobre el inmueble vecino un de
recho de propiedad pudiendo el actor, sin embargo, hacer citar a todo quien tuviere otro dere
cho real sobre la cosa distinto al dominio.
Al igual que en el Cdigo Civil, si se trata de bienes del dominio privado del Estado la accin de
deslinde es procedente, pero no si los bienes en cuestin pertenecen al dominio pblico, en cu
yo caso el propio CCCN remite a la va administrativa.
Art. 2268. Prueba y sentencia. Cada una de las partes debe aportar ttulos y antecedentes a
efectos de probar la extensin de los respectivos derechos, en tanto el juez debe ponderar los diver
sos elementos para dictar sentencia en la que establece una lnea separativa. Si no es posible deter
minarla por los vestigios de lmites antiguos, por los ttulos ni por la posesin, el juez debe distribuir
la zona confusa entre los colindantes segn, fundadamente, lo considere adecuado.
Anlisis de la normativa anterior. Normaba el Cdigo Civil la ruta probatoria que se impona el
juez en el caso de condominio por confusin de lmites. Deba juzgarse la situacin por la exis
tencia de vestigios antiguos y a falta de ellos por la posesin. La doctrina agregaba como ele
mento primigenio pese a que no lo deca la norma el imprescindible estudio de ttulos. Si
de tales vas probatorias no poda dilucidarse cules eran los lmites reales el juez divida el con
dominio existente entre ambos linderos en forma pretoriana.
Anlisis de la normativa del CCCN. El CCCN, supliendo las falencias del derogado impone que
cada parte debe aportar al juiciotodoslosttulosyantecedentesque prueben la existencia y ex
tensin dess respectivos derechos, pero admite todo tipo de pruebas las que, incluso, podrn
ser instadas de oficio por el juez, ya que su obligacin es dictar una sentencia que establezca una
lnea separativa cierta y definitiva.
Para el caso que de la prueba recolectada en juicio no sea suficiente para establecer fehaciente
mente la existencia del lmite buscado (y aqu el CCCN repite la vieja frmula, aunque mejorn
dola: "ni por los vestigios de lmites antiguos, ni por los ttulos ni por la posesin") el juez distri
buir la zona confusa entre los linderos, no ya en forma pretoriana sino por resolucin fundada.
Captulo 3
Relaciones entre las acciones posesorias
y las acciones reales
Art. 2269. Prohibicin de acumular. No pueden acumularse las acciones reales con las accio
nes posesorias.
m Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, arts. 2482, in fine, y 2483.
hammurabi
505
Arts. 2270/2271
Anlisis de la normativa anterior. Metodolgicamente mal ubicado, el tema de las "relaciones

posesorio-petitorio" estaba incorporado dentro de las normas generales de las acciones pose
sorias (arts. 2482 a 2486). La ltima parte del art. 2482 impeda acumular ambas vas en un mis
mo proceso. Sin embargo, el art. 2483 facultaba al juez del petitorio a tomar medias precauto
rias para la guarda y conservacin de la cosa.
Anlisis de la normativa del CCCN. El CCCN en forma mucho ms sinttica y precisa sienta co
n o regki primordial la imposibilidad de acumulacin de acciones reales con las posesorias, pa
ra luego en los artculos subsiguientes determinar el rgimen de alternancia entre unasy otras.
No hace el CCCN referencia alguna a medidas conservatorias, lo cual resulta acertado, pues es
una cuestin netamente procesal.
Art. 2270. Independencia de las acciones. En las acciones posesorias es intil la prueba del de
recho real, mas el juez puede examinar los ttulos presentados para apreciar la naturaleza, exten
sin y eficacia de la posesin.
Anlisis de la normativa anterior. Estos artculos referan a la prueba de las acciones posesorias
donde el ttulo no tena influencia alguna en la suerte de las mismas, salvo el caso de excepcin
en que no pudiere probarse cul de las dos posesiones en conflicto era la ms antigua.
Anlisis de la normativa del CCCN. Pretendiendo ser una norma comn a las acciones posesorias
y reales, en realidad el CCCN introduce aqu una regla probatoria exclusiva para las acciones po
sesorias, de donde debera haber estado ubicada en el Captulo 1 de este Libro III y no aqu. No
obstante, la regla sentada resulta interesante, ya que si bien remarca la ineficacia de los ttulos
("derecho a poseer") en el juzgamiento de las acciones posesorias habilita al juez a servirse de
ellos para apreciar la naturaleza, extensin o eficacia de la posesin. Con lo cual el ttulo podr
incorporarse vlidamente al posesorio y si bien no ser vlido para fundar la existencia de la po
sesin reclamada, s podr resultar til al juzgador para apreciar sus caractersticas.
Art. 2271. Suspensin de la accin real. Iniciado el juicio posesorio, no puede admitirse o con
tinuarse la accin real antes de que la instancia posesoria haya terminado.
Anlisis de la normativa anterior. El primero de los artculos estableca en lo que hace a este
punto la opcin del actor para elegir la va posesoria o petitoria. Si elega la va menor (pose
soria) poda ir luego por la mayor (accin real), pero no a la inversa, pues la eleccin de la va pe
titoria implicaba la renuncia de la posesoria. En el primer caso fijaba la secuencia temporal en
tre aquellas acciones que podan promoverse en forma sucesiva: iniciado el juicio posesorio no
poda promoverse el petitorio hasta que aqul no estuviere totalmente concluido.
Anlisis de la normativa del CCCN. Este artculo que pretende sentar la regla temporal para la
promocin de las acciones posesorias y petitorias en forma sucesiva, estatuyendo, como lo ha
ca el Cdigo Civil, la necesaria culminacin de! juicio posesorio (incluso con el pago de las cos
tasart. 2272), introduce, sin embargo, un elemento inquietante, ya que refiere a que ini
ciado el posesorio el petitorio no podr "admitirse o continuarse", lo cual podra interpretarse
como una posibilidad de promover el juicio posesorio luego de iniciado el petitorio al cual pa
ralizara. Sin embargo, en una interpretacin armnica de las normas de este Captulo y sobre
todo ante la contundencia del art. 2273 consideramos que esa solucin resulta inviable, por lo
que se mantiene, en este punto, la misma solucin dada por el Cdigo de Vlez.
hammurabi
Arts. 2272/2274
506
Art. 2272. Cumplimiento previo de condenas. Quien sea vencido en el juicio posesorio, no
puede comenzar la accin real sin haber satisfecho plenamente las condenaciones pronunciadas en
su contra.
Anlisis de la normativa anterior. Al requisito previo a la iniciacin de la accin real una vez
concluida la posesoria agregaba el artculo de marras la necesidad de que las costas generadas
en el proceso posesorio estuvieran totalmente saldadas.
Anlisis de la normativa del CCCN. Idntico requisito prev !a normativa del CCCN: no podr
iniciarse la accin real hasta tanto no se acredite el pleno pago de las costas a las que el actor
perdidoso hubiere sido condenado en el juicio posesorio.
Art. 2273. Acciones por un mismo hecho. El titular de un derecho real puede interponer la ac
cin real que le compete o servirse de la accin posesoria; si intenta la primera, pierde el derecho a
promover la segunda; pero si interpone la accin posesoria puede iniciar despus la real.
Anlisis de la normativa anterior. Acordaba al legitimado activamente para promover las ac
ciones posesorias que tuviere a su vez derecho a poseer (derecho real) la posibilidad de optar
entre los remedios posesorios o las acciones reales. Si elega la va menor (posesoria) poda ir lue
go por la mayor (accin real), pero no a la inversa.
Anlisis de la normativa del CCCN. Acuerda, al igual que el Cdigo Civil, la posibilidad al actor
de optar abinitio por interponer la accin real o reclamar el remedio posesorio. Si intenta la va
real pierde el derecho a ejercitar la posesoria, lo cual es perfectamente lgico, pues, debatida y
resuelta la titularidad del derecho a poseer, carece de sentido volver sobre la posesin que de
ese derecho legtimamente se deriva. Por el contrario, s el lesionado en su derecho optare por
promover en primer lugar la va posesoria, siempre le quedar abierta ante una sentencia ad
versa la posibilidad de discutir su derecho a poseer y no ya la posesin misma, por la va de la
accin real, naturalmente si se cumplen los recaudos de los arts. 2271 y 2272 antes comentados.
Art. 2274. Acciones por distintos hechos. El demandante en la accin real no puede iniciar ac
ciones posesorias por lesiones anteriores a la promocin de la demanda, pero s puede hacerlo el de
mandado.
Anlisis de la normativa anterior. Consecuente con la imposibilidad de acumular acciones po
sesorias y petitorias y de la renuncia tcita a la va posesoria al intentar la petitoria, el Cdigo
Civil vedaba al actor que haba utilizado la va petitoria reclamar por turbaciones anteriores a
la demanda por la va posesoria. Tal impedimento no resultaba aplicable al demandado.
Anlisis de la normativa del CCCN. Una norma similar, aunque ms concisa y concreta trae el
CCCN, con la diferencia que aqu la utiliza como una suerte de introduccin o regla general de
losdosartculossiguientes, conformando entreellosel marco legal a aplicarcuando existen tur
baciones o desapoderamientos recprocos entre actor y demandado.
Esta regla general prescribe, entonces, que iniciado el petitorio el actor ya no podr reclamar por
va posesoria por lesiones sufridas antes de la promocin de la demanda. Quedan todas ellas in
cluidas en el petitorio si se demandaron o preduidas si no lo fueron, en forma irrevocable. Tam
bin como en el Cdigo derogado, esta prohibicin no alcanza al demandado que a su vez hubie
re sufrido lesin en sus derechos posesorios quien podr reconvenir por va posesoria o petitoria.
b
hammurabi
507
Arts. 2275/2276
Art. 2275. Turbaciones o desapoderamientos recprocos. Si los hechos constituyen turbacio

nes o desapoderamientos recprocos, quien es condenado en la accin posesoria y cumple con la
sentencia de restitucin, puede a su vez entablar o continuar la accin posesoria o real respecto del
hecho anterior.
g Concordancias con la normativa anterior: No existen concordancias.
Anlisis de la normativa anterior. No exista una norma que reglara especficamente el tema
que trata el art. 2275 del CCCN. La solucin dada por la nueva legislacin podra haberse inferi
do de la norma general del art. 2482.
tculo anterior el CCCN acuerda, en caso de desapoderamientos o turbaciones recprocas, la fa
cultad al condenado a restituir o cesar en la turbacin en juicio posesorio la posibilidad de en
tablar acciones posesorias o petitorias contra quien lo venciera en juicio, an por actos anterio
res a la traba de la litis.
Aqu la normativa requiere no solamente la necesidad de que la accin posesoria est conclui
da y las costas pagadas, sino adems que la sentencia recada en ese proceso haya tenido efec
tivo cumplimiento con la restitucin de la posesin o el cese de la turbacin.
Debe remarcarse que la opcin que la ley acuerda al demandado condenado en juicio petitorio
de ejercitar ambas categoras de acciones resultar limitada en el caso de que hubiere reconve
nido en el posesorio en el cual result perdidoso, puesto que encontrara el valladar de la cosa
juzgada para intentar nuevamente tal accin. Slo tendra, en este caso, la opcin de la accin
real que la ley acuerda tanto al actor como al demandado vencido en juicio posesorio.
Art. 2276. Hechos posteriores. La promocin de la accin real no obsta a que las partes deduz
can acciones de defensa de la posesin y la tenencia por hechos posteriores.
Anlisis de la normativa anterior. No exista en el Cdigo derogado norma especfica alguna
que reglara el tema.
Anlisis de la normativa del CCCN. Parecera una consecuencia lgica de las dos normas ante
riormente comentadas. Si el derecho de poseer o a poseer de cualquiera de las partes resulta le
sionado por hechos posteriores a la traba de la litis dentro de la accin real, pueden deducirse
nuevas acciones posesorias o petitorias sin limitacin alguna.
Debe sealarse, sin embargo, un error conceptual que se ha deslizado en la ltima parte del ar
tculo bajo comentario al incluir la posibilidad de que las partes deduzcan nuevas acciones a la
defensa de la tenencia, puesto que si bien la tenencia es defendida por las acciones posesorias ja
ms un tenedor podra haber promovido una accin real, pues no tiene legitimacin para ello.
a hammurabi
IV. Derechos reales
Anlisis de la normativa del CCCN. Precisando la norma general que haba propuesto en el ar
f-
Transmisin de derechos por causa de muerte ---Ttulo I
Sucesiones
Captulol
Art. 2277. Apertura de la sucesin. La muerte real o presunta de una persona causa la apertu
ra de su sucesin y la transmisin de su herencia a las personas llamadas a sucederle por el testa
mento o por la ley. Si el testamento dispone slo parcialmente de los bienes, el resto de la herencia
se defiere por la ley.
La herencia comprende todos los derechos y obligaciones del causante que no se extinguen por su
fallecimiento.
Anlisis de la normativa anterior. Se dispona que la sucesin se abra tanto en las sucesiones
legtimas como en las testamentarias, desde la muerte del autor de la sucesin o por la presun
cin de muerte. A su vez, se estableca que la sucesin a ttulo universal tena por objeto un to
do ideal, sin consideracin a su contenido especial ni a los objetos de esos derechos. Tambin
quedaba determinado que poda deferirse la herencia de una misma persona porvoluntad del
hombre en una parte y en otra por disposicin de la ley.
Anlisis de la normativa del CCCN. Se reitera que la apertura de la sucesin se produce por la
muerte real o presunta de una persona con la consiguiente transmisin de su herencia a las
personas llamadas a suceder por la ley o por testamento. De este modo se plasma en una nor
ma lo que haba establecido el Cd. Civil en la nota al art. 3282 en el sentido de que la muerte,
la apertura y la transmisin de la herencia se causan en el mismo instante. Queda tambin en
claro que si slo se dispone por testamento parte de los bienes el resto se defiere de acuerdo a
la ley y por ltimo se determina el contenido de la herencia resultando comprendidos todos
los derechos y obligaciones del causante que no se extinguen por su fallecimiento. En la nota
al art. 3279 de la legislacin anterior se diferenciaba herencia de patrimonio porque haba al
gunos derechos que salan de ste por efecto mismo de la muerte, como el usufructo, la renta
vitalicia, etctera.
hammurabi
Arts. 2278/2280
Libro V Transmisin de los derechos por causa de muerte
5]q
Art. 2278. Heredero y legatario. Concepto. Se denomina heredero a la persona a quien se trans
mite la universalidad o una parte indivisa de la herencia; legatario, al que recibe un bien particular
o un conjunto de ellos.
Anlisis de la normativa anterior. Se defina al sucesor universal como aquel a quien pasaba to
do o una parte alcuota del patrimonio de una persona y como sucesor particular como aquel al
que se transmite un objeto particular que sale de los bienes de otra persona. La ltima parte del
art. 3279 dispona que el llamado a recibir la herencia se denominaba heredero. A su vez, se es
tableca, sin definir al legatario, que ste era considerado como un acreedor del causante y su
derecho se limitaba a reclamar la entrega del bien legado.
Anlisis de la normativa del CCCN. En lugar de aludir a la condicin de sucesor universal o par
ticular, ahora se define al heredero y al legatario aunque sus conceptos no varan. Ahora el he
redero es la persona a quien se transmite la universalidad o una parte indivisa de la herencia
mientras que el legatario recibe un bien particular o un conjunto de ellos.
Art. 2279. Personas que pueden suceder. Pueden suceder al causante:

a) las personas humanas existentes al momento de su muerte;
b) las concebidas en ese momento que nazcan con vida;
c) las nacidas despus de su muerte mediante tcnicas de reproduccin humana asis
tida, con los requisitos previstos en el art. 561;
cQ las personas jurdicas existentes al tiempo de su muerte y las fundaciones creadas
por su testamento.
Anlisis de la normativa anterior. Como la transmisin de la herencia se produca en el mismo
momento de la muerte, toda persona que existiera a esa fecha, ya fuera persona visible o jur
dica, tena capacidad para sucesor. Por ello, el concebido era capaz para suceder y el que no es
taba concebidoaltiempode la muerte no poda suceder, lo mismoqueel que naca muerto. Una
excepcin a esta regla la constituan las fundaciones que fueran creadas por voluntad del tes
tador y que resultaran beneficiaras de la herencia o de un legado.
Anlisis de la normativa del CCCN. Se enuncian las personas que pueden suceder al causante
mencionando a las personas humanas existentes al momento de la muerte, como as tambin
las concebidas en ese momento que nazcan con vida. Resulta por lo menos confusa y errnea la
referencia a las nacidas despus de la muerte mediante tcnicas de reproduccin humana asis
tida con los requisitos previstos en el art. 561, ya que esta disposicin se refiere a los requisitos
formales que debe contener la instrumentacin del consentimiento para la realizacin de las
tcnicas. El Anteproyecto remita al art. 563 que regulaba la fecundacin postm ortem por lo
que la referencia tena sentido, pero esta posibilidad no fue reglamentada en el CCCN. Por lo
tanto, sea de modo natural o por la utilizacin de las tcnicas la persona tiene que haber esta
do concebida al tiempo de la muerte y tienen que haber nacido con vida para que pueda suce
der al causante. Se mantiene la aptitud para suceder de las personas jurdicas y de las fundacio
nes que fueran creadas por su testamento.
Art. 2280. Situacin de los herederos. Desde la muerte del causante, los herederos tienen to
dos los derechos y acciones de aqul de manera indivisa, con excepcin de los que no son transmi
sibles por sucesin, y continan en la posesin de lo que el causante era poseedor.
hammurabi
511
Ttulo I Sucesiones
A r t 2281
Si estn instituidos bajo condicin suspensiva, estn en esa situacin a partir del cumplimiento de
la condicin, sin perjuicio de las medidas conservatorias que corresponden.
En principio, responden por las deudas del causante con los bienes que reciben, o con su valor en ca
so de haber sido'enajenados.
Anlisis.de la normativa anterior. El heredero cuando haba sido investido de la posesin he
reditaria continuaba la persona del causante y era propietario, acreedor o deudor de todo lo
que el difunto era propietario con excepcin de aquellos derechos que no son transmisibles por
sucesin. Tambin se dispona que el heredero aceptante beneficiario estaba obligado por las
deudas y cargas de la sucesin slo hasta la concurrencia del valor de los bienes que haba reci
bido de la herencia.
Anlisis de la normativa del CCCN. A raz de la transmisin instantnea de la herencia los here
deros tienen los derechosy acciones del fallecido de manera indivisa si son varios, quedando ex
ceptuados aquellos que no son transmisibles por sucesin y continan la posesin que tena el
causante. Cuando la institucin de heredero se sujet a una condicin suspensiva, recin cuan
do sta se cumpla se producir la transmisin de los derechos a su favor, pero en el lapso inter
medio podr adoptar las medidas conservatorias que correspondan a fin de asegurar la inte
gridad de la herencia. Se establece la clara limitacin de la responsabilidad del heredero por las
deudas del causante a los bienes que reciben o responde con su valor si fueron enajenados.
Captulo 2
Indignidad
Art. 2281. Causas de indignidad. Son indignos de suceder:
a) los autores, cmplices o partcipes de delito doloso contra la persona, el honor, la
integridad sexual, la libertad o la propiedad del causante, o de sus descendientes,
ascendientes, cnyuge, conviviente o hermanos. Esta causa de indignidad no se cu
bre por la extincin de la accin penal ni por la de la pena;
b) los que hayan maltratado gravemente al causante, u ofendido gravemente su me
moria;
c) los que hayan acusado o denunciado al causante por un delito penado con prisin
o reclusin, excepto que la vctima del delito sea el acusador, su cnyuge o convi
viente, su descendiente, ascendiente o hermano, o haya obrado en cumplimiento
de un deber legal;
d) los que omiten la denuncia de la muerte dolosa del causante, dentro de un mes de
ocurrida, excepto que antes de ese trmino la justicia proceda en razn de otra de
nuncia o de oficio. Esta causa de indignidad no alcanza a las personas incapaces ni
con capacidad restringida, ni a los descendientes, ascendientes, cnyuge y herma
nos del homicida o de su cmplice;
e) los parientes o el cnyuge que no hayan suministrado al causante los alimentos de
bidos, o no lo hayan recogido en establecimiento adecuado si no poda valerse por
s mismo;
/) el padre extramatrimonial que no haya reconocido voluntariamente al causante
durante su menor edad;
g) el padre o la madre del causante que haya sido privado de la responsabilidad pa
rental;
hammurabi
Art. 2282
5] 2
h) los que hayan inducido o coartado la voluntad del causante para que otorgue tes
tamento o deje de hacerlo, o lo modifique, as como los que falsifiquen, alteren,
sustraigan, oculten o sustituyan el testamento;
i) los que hayan incurrido en las dems causales de ingratitud que permiten revocar
las donaciones.
En todos los supuestos enunciados, basta la prueba de que al indigno le es imputable el hecho lesi
vo, sin necesidad de condena penal.
Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, arts. 3291 a 3296 bis.
Anlisis de la normativa anterior. Se enumeraban las causas de indignidad mencionando a los
condenados enjuicio por delito o tentativa de homicidio con la persona de cuya sucesin se tra
taba, de su cnyuge o sus descendientes o como cmplice del autor. Tambin incurra en esta
conducta el heredero que saba de la muerte violenta del causante y que no la denunciaba en
el plazo de un mes. Otro supuesto tena lugar si haba acusado o denunciado voluntariamente
al difunto por un delito que tena una pena de ms de cinco aos. El condenado en juicio por el
adulterio con la mujer del difunto poda ser declarado indigno. Cuando no haba cuidado o he
cho cuidar al difunto demente y abandonado o cuando haba entorpecido la expresin de la
voluntad testamentaria y finalmente en el caso de no haber reconocido voluntariamente al hi
jo durante la menor edad o no haberle prestado alimentos era pasible de ser condenado como
indigno.
Anlisis de la normativa del CCCN. Se han reiterado algunas causales de indignidad mejoran
do su redaccin y se han incorporado otros comportamientos novedosos. Se alude ahora a los
autores, cmplices, o partcipes de un delito doloso contra la persona, el honor, la integridad se
xual, la libertad o la propiedad del causante, o de sus descendientes, ascendientes, cnyuge,
conviviente o hermanos. Se reitera que esta causa no se cubre por la extincin de la accin pe
nal ni por la de la pena, pero aclara como novedad que no es necesaria la condena penal sino
que resulta suficiente la prueba de que el hecho es imputable al indigno. Otro supuesto es el
maltrato fsico grave al causante o haber ofendido su memoria que es una novedad legislativa.
Se mantiene la acusacin criminal o denuncia del causante, pero no se establece la determina
cin del delito por el tiempo de la pena prevista sino por la mencin de la prisin o reclusin. No
se incurre en esta causal cuando la vctima del delito sea el acusador, su cnyuge o conviviente,
su descendiente, ascendiente o hermano o haya obrado en cumplimiento de un deber legal. Si
gue constituyendo causa de indignidad la omisin de denunciar la muerte violenta del causan
te dentro del mes de ocurrida, salvo que antes la justicia proceda en razn de otra denuncia o
de oficio. No tienen obligacin de denunciar las personas incapaces o con capacidad restringi
da ni los descendientes, ascendientes, cnyuge o hermanos del homicida o de su cmplice. La
falta de la prestacin alimentaria debida al causante por parte de los parientes o del cnyuge o
si aqul no poda valerse por s mismo y no lo hayan recogido en un establecimiento adecuado
los hace incurrir en otra causa de indignidad. El padre extramatrimonial que no haya reconoci
do al hijo durante su minora de edad o el padre o madre que hayan sido privados de la respon
sabilidad parental puede ser declarado indigno. Los que hayan coartado la voluntad del testa
dor en las formas que se ejemplifica y los que incurran en las causas de ingratitud que permiten
revocar las donaciones son las ltimas causas de indignidad.
Art. 2282. Perdn de la indignidad. El perdn del causante hace cesar la indignidad. El testa
mento en que se beneficia al indigno, posterior a los hechos de indignidad, comporta el perdn, ex
cepto que se pruebe el desconocimiento de tales hechos por el testador.
1 Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, art. 3297.

hammurabi
513
Ttulo I Sucesiones
Arts. 2283/2284
Anlisis de la normativa anterior. Cuando el causante efectuaba un testamento a favor del

que haba incurrido en alguna causa de indignidad, sta no poda alegarse ni siquiera pudien
do probar que no haba tenido conocimiento de ellas, porque se consideraba que lo haba per
donado.
Anlisis de ia normativa del CCCN. La redaccin dispone que el perdn hace cesar la indigni
dad y parece no haberle impuesto obligatoriamente la forma testamentaria como era con an
terioridad. Luego se ejemplifica que el testamento que beneficia al indigno posterior a la causa
implica el perdn, pero es posible demostrar que al tiempo de otorgarlo no haba tenido cono
cimiento de ella.
Art. 2283. Ejercicio de la accin. La exclusin del indigno slo puede ser demandada despus
de abierta la sucesin, a instancia de quien pretende los derechos atribuidos al indigno. Tambin
puede oponerla como excepcin el demandado por reduccin, colacin o peticin de herencia.
La accin puede ser dirigida contra los sucesores a ttulo gratuito del indigno y contra sus sucesores
particulares a ttulo oneroso de mala fe. Se considera de mala fe a quien conoce la existencia de la
causa de indignidad.
Anlisis de la normativa anterior. Se reconoca legitimacin activa para demandar la indigni
dad a los parientes a quienes les hubiera correspondido suceder a falta del indigno o en concu
rrencia con l.
Anlisis de la normativa del CCCN. Se aclara que la accin de indignidad slo puede ser promo
vida luego del fallecimiento del causante y que la legitimacin activa corresponde a quien pre
tende los derechos atribuidos al indigno. Se introduce una novedad cuando ha habido un acto
a ttulo gratuito o se ha presentado un heredero de grado posterior y el posible indigno accio
na por reduccin, colacin o peticin de herencia. En tal supuesto el beneficiario del acto a t
tulo gratuito o el heredero de grado ulterior pueden repeler la accin oponiendo la indignidad
del actor. Tambin se innova al permitir que la accin de indignidad sea planteada contra los su
cesores a ttulo gratuito del indigno o contra sus sucesores particulares a ttulo oneroso de ma
la fe para evitar que a travs de una liberalidad o de un acto fraudulento se perjudiquen los de
rechos de quien va a ocupar el lugar del indigno en la sucesin del causante. Por ltimo se defi
ne la mala fe como el conocimiento por parte del tercero de la causa de indignidad. Aunque la
norma no lo indica, si la accin prospera el acto realizado por el indigno queda sin efecto.
Art. 2284. Caducidad. Caduca el derecho de excluir al heredero indigno por el transcurso de
tres aos desde la apertura de la sucesin, y al legatario indigno por igual plazo desde la entrega del
legado.
Sin embargo, el demandado por el indigno por reduccin, colacin o peticin de herencia, puede in
vocar la indignidad en todo tiempo.
Anlisis de la normativa anterior. La indignidad se purgaba con tres aos de posesin de la he
rencia o legado.
Anlisis de la normativa del CCCN. Se mejora la redaccin al aludir a la caducidad de la accin
de indignidad y ella tiene lugar cuando han transcurrido tres aos desde la apertura de la suce
sin, es decir, desde la muerte del causante poniendo fin a las diferencias interpretativas que
existan con anterioridad. En el caso del legatario indigno el plazo de tres aos se cuenta desde
la entrega del legado. Sin embargo, se establece una excepcin a esa caducidad y ellotendr lu
hammurabi
A rts. 2285/2287
5]4
gar cuando el indigno demanda por reduccin, colacin o peticin de herencia y quien ha reci
bido la liberalidad o el heredero de grado ulterior opone la indignidad para repeler la accin.
Art. 2285. Efectos. Admitida judicialmente la exclusin, el indigno debe restituir los bienes re
cibidos, aplicndose lo dispuesto para el poseedor de mala fe. Debe tambin pagar intereses de las
sumas de dinero recibidas, aunque no los haya percibido.
Los derechos y obligaciones entre el indigno y el causante renacen, as como las garantas que los
aseguraban.
C o n c o rd a n c ia s co n la n o rm a tiv a a n te rio r: Cd. C iv il, arts. 3305 y 3306.
Anlisis de la normativa anterior. El indigno deba restituir todos los objetos hereditarios que
tuviere con todos sus accesorios y aumentos que hubiera recibido y los productos o rentas que
hubiera obtenido de los bienes de la herencia desde la apertura de la sucesin. Adems deba
los intereses de las sumas de dinero de la herencia aunque no los hubiera percibido.
Anlisis de la normativa del CCCN. Adems del deber de restituir los bienes recibidos, se le apli
can al indigno las responsabilidades que contemplan los arts. 1935,1936 y 1938. Se reitera que
debe los intereses de la sumas de dinero aunque no los haya percibido. Por ltimo, como el in
digno deja ser considerado heredero renacen los derechos y obligaciones que existan con rela
cin al causante como as tambin las garantas que los aseguraban.
Ttulo II
Aceptacin y renuncia de la herencia

Captulo 1
Derecho de opcin
Art. 2286. Tiempo de la aceptacin y la renuncia. Las herencias futuras no pueden ser acepta
das ni renunciadas.
C o n c o rd a n c ia s co n la n o rm a tiv a an te rio r: Cd. Civil, art. 3311.
Anlisis de la normativa anterior. La aceptacin y la renuncia slo podan hacerse despus de
la apertura de la sucesin por lo que antes de la muerte del causante no eran vlidas, ya que se
trataba de herencias futuras.
Anlisis de la normativa del CCCN. En forma escueta se reitera la solucin anteriory es eviden
te que conforme a lo dispuesto por el art. 2277 mientras no ocurra la muerte o la declaracin de
muerte presunta del causante se estar ante una herencia futura.
Art. 2287. Libertad de aceptar o renunciar. Todo heredero puede aceptar la herencia que le es
deferida o renunciarla, pero no puede hacerlo por una parte de la herencia ni sujetar su opcin a mo
dalidades. La aceptacin parcial implica la del todo; la aceptacin bajo modalidades se tiene por no
hecha.
Concordancias con la n o rm a tiva anterior: Cd. Civil, art. 3317.
Anlisis de la normativa anterior. El heredero tena opcin para elegir entre aceptar o renun
ciar a la herencia las que no podan hacerse a trmino ni bajo condicin ni slo por una parte de
la herencia. La herencia aceptada o repudiada a plazo o por una parte equivala a la aceptacin
ntegra, mientras que si se le haba sujetado a una condicin se tena por no hecha.
a hammurabi
515
Ttulo II Aceptacin y renuncia de la herencia
Arts. 2288/2289
Anlisis de la normativa del CCCN. Se mantiene la libertad de elegir entre la aceptacin y la re

nuncia, ya que no existe en nuestra legislacin la figura del heredero necesario. Como la con
dicin de heredero es indivisible no puede aceptar o repudiar la herencia en una parte y si ac
tuara de esa manera se lo tiene como aceptante del todo. Tampoco la aceptacin o la renuncia
pueden sujetarse a modalidades, pero al contrario de la solucin precedente, si las ha impues
to se tiene por no heGha.
Art. 2288. Caducidad del derecho de opcin. El derecho de aceptar la herencia caduca a los
diez aos de la apertura de la sucesin. El heredero que no la haya aceptado en ese plazo es tenido
por renunciante.
El plazo para las personas llamadas a suceder en defecto de un heredero preferente que acepta la
herencia y luego es excluido de sta, corre a partir de la exclusin.
Anlisis de la normativa anterior. El derecho a elegir entre la aceptacin y la renuncia de la he
rencia se perda por el transcurso de veinte aos desde que la sucesin se haba abierto.
Anlisis de la normativa del CCCN. Ya no se trata del derecho a elegir entre la aceptacin o la
renuncia sino del derecho a aceptarla clarificando la situacin frente a las diferencias interpre
tativas que existan con anterioridad. El derecho de aceptar caduca a los diez aos de la apertu
ra de la sucesin reduciendo el plazo de veinte aos que traa la legislacin derogada. Tambin
se aclara la situacin del sucesible que no ha aceptado la herencia en ese plazo estableciendo
que queda como renunciante. A su vez, cuando un heredero preferente es excluido de una he
rencia el plazo que tiene quien es llamado a suceder para aceptar o repudiar la herencia se com
puta a partir de la exclusin que es el hecho que provoca el llamamiento del heredero de grado
posterior.
Art. 2289. Intimacin a aceptar o renunciar. Cualquier interesado puede solicitar judicialmen
te que el heredero sea intimado a aceptar o renunciar la herencia en un plazo no menor de un mes
ni mayor de tres meses, renovable una sola vez por justa causa. Transcurrido el plazo sin haber res
pondido la intimacin, se lo tiene por aceptante.
La intimacin no puede ser hecha hasta pasados nueve das de la muerte del causante, sin perjuicio
de que los interesados soliciten las medidas necesarias para resguardar sus derechos.
Si el heredero ha sido instituido bajo condicin suspensiva, la intimacin slo puede hacerse una
vez cumplida la condicin.
Anlisis de la normativa anterior. Los terceros interesados podan exigir que el heredero acep
te o renuncie la herencia en un plazo no mayor de treinta das.
Anlisis de la normativa del CCCN. Cualquier interesado podr presentarse al juez para reque
rir que el heredero sea intimado a aceptar o repudiar la herencia, introduciendo ahora una in
tervencin judicial que no estaba en la legislacin anterior. El plazo que se fije judicialmente
para que el heredero ejerza su opcin no puede ser menor de un mes ni mayor de tres meses,
pero puede ser renovado una vez por justa causa. Si cumplido el plazo el heredero no se ha ex
pedido se lo tiene por aceptante. Se mantiene el llamado plazo de luto y I lanto que traa el C
digo Civil, puesto que la intimacin recin se podr hacer pasados los nueve das desde la
muerte del causante, sin perjuicio de las medidas que se puedan adoptar para resguardar los
derechos del interesado. Esta intimacin, en caso de institucin de heredero bajo condicin
b
hammurabi
Arts. 2290/2292
5]5
suspensiva, slo podr hacerse cuando se haya perfeccionado el derecho con el cumplimiento
de la condicin.
Art. 2290. Transmisin del derecho de opcin. Si el heredero fallece sin haber aceptado ni re
nunciado la herencia, el derecho de hacerlo se transmite a sus herederos.
Si stos no se ponen de acuerdo en aceptar o renunciar la herencia deferida a su causante, los que
la aceptan adquieren la totalidad de los derechos y obligaciones que corresponden a ste.
La renuncia de la herencia del causante fallecido sin aceptar ni renunciar una herencia a l deferida,
implica tambin la renuncia a sta.
Anlisis de la normativa anterior. Cuando el fallecimiento se produca sin haber ejercido la op
cin, este derecho se transmita a sus sucesores. Si stos eran varios algunos podan aceptarla y
otros repudiarla, pero los que la aceptaban deban hacerlo por el todo de la herencia.
Anlisis de la normativa del CCCN. Aunque se modifica la redaccin, la solucin es similar a la
anterior; es decir que hay transmisin del derecho de opcin y si unos aceptan y otros repudian
la herencia, los que aceptan adquieren la totalidad de los derechos y obligaciones que corres
pondan al causante. Se aclara que si se renuncia a la herencia del causante este acto implica re
nunciar tambin a la herencia que a l le haba sido deferida.
Art. 2291. Efectos. El ejercicio del derecho de opcin tiene efecto retroactivo al da de la aper
tura de la sucesin.
Anlisis de la normativa anterior. No existe una norma similar.
Anlisis de la normativa del CCCN. Una vez ejercida la opcin tanto si se ha aceptado o renun
ciado los efectos de esos actos se retrotraen al da de la apertura de la sucesin porque no pue
de haber un lapso sin que exista un beneficiario de la transmisin hereditaria inmediata. En el
caso de renuncia, cuando otro heredero la acepte tendr este efecto retroactivo.
Art. 2292. Accin de los acreedores del heredero. Si el heredero renuncia a la herencia en per
juicio de sus acreedores, stos pueden hacerse autorizar judicialmente para aceptarla en su nombre.
En tal caso, la aceptacin slo tiene lugar a favor de los acreedores que la formulan y hasta la con
currencia del monto de sus crditos.
Anlisis de la normativa anterior. Se permita a los acreedores del heredero demandar en su
nombre la revocatoria de la aceptacin cuando el heredero haba aceptado una herencia evi
dentemente mala por una connivencia fraudulenta con los acreedores hereditarios.
Anlisis de la normativa del CCCN. Se perfecciona y clarifica la redaccin anterior. Tiene que
haber existido una renuncia a una herencia de la que resultan perjudicados los acreedores per
sonales del heredero. En tal caso stos pueden requerir judicialmente que puedan aceptaren
su nombre. La aceptacin efectuada de esa manera slo beneficia a los acreedores que lo soli
citaron los que podrn cobrarse con los bienes hereditarios hasta la concurrencia de sus crdi
tos. De esta solucin surge que el renunciante seguir en esa situacin; que los acreedores no
sern tenidos como aceptantes por derecho propio porque son ajenos a la transmisin heredi
taria y el resto de la herencia se deferir a favor de quienes ocupen el lugar del renunciante.
hammurabi
517
Arts. 2293/2294
Captulo 2
Aceptacin de la herencia
Art. 2293. Formas de aceptacin. La aceptacin de la herencia puede ser expresa o tcita. Es
expresa cuando el heredero toma la calidad de tal en un acto otorgado por instrumento pblico o
privado; es tcita si otorga un acto que supone necesariamente su intencin de aceptar y que no
puede haber realizado sino en calidad de heredero.
Anlisis de la normativa anterior. Se permita que la aceptacin fuera expresa o tcita. Era ex
presa cuando en un instrumento pblico o privado as se lo declaraba o cuando se tomaba ttu
lo de heredero en un acto pblico o privado, judicial o extrajudicial manifestando la intencin
cierta de ser heredero. Era tcita cuando se ejecutaba un acto jurdico que no poda ejecutarse
legalmente sino como propietario de la herencia.
Anlisis de la normativa del CCCN. Se mantiene la alternativa de la aceptacin expresa o tci
ta. Ser expresa cuando se toma la calidad de tal en un acto otorgado por instrumento pblico
o privado y ser tcita cuando se otorga un acto que supone la intencin de aceptar y que no
podra haber sido realizado sino en calidad de heredero. Los conceptos en esencia no han varia
do con relacin a las normas anteriores.
Art. 2294. Actos que implican aceptacin. Implican aceptacin de la herencia:
a) la iniciacin del juicio sucesorio del causante o la presentacin en un juicio en el cual
se pretende la calidad de heredero o derechos derivados de tal calidad;
b) la disposicin a ttulo oneroso o gratuito de un bien o el ejercicio de actos poseso
rios sobre l;
c) la ocupacin o habitacin de inmuebles de los que el causante era dueo o condo
mino despus de transcurrido un ao del deceso;
d) el hecho de no oponer la falta de aceptacin de la herencia en caso de haber sido
demandado en calidad de heredero;
e) la cesin de los derechos hereditarios, sea a ttulo oneroso o gratuito;
f) la renuncia de la herencia en favor de alguno o algunos de sus herederos, aunque
sea gratuita;
g) la renuncia de la herencia por un precio, aunque sea en favor de todos sus cohere
deros.
Anlisis de la normativa anterior. Se enunciaban diversos actos que implicaban la aceptacin
tcita. Ello tena lugar cuando practicaba actos de heredero que importaban la aceptacin de
la herencia, cuando dispona a ttulo oneroso un bien mueble o inmueble de la herencia o cuan
do constitua una hipoteca, una servidumbre u otro derecho real sobre los inmuebles de la su
cesin. Tambin tena este efecto la cesin de los derechos hereditarios o la renuncia gratuita o
por un precio a beneficio de coherederos. Si se demandaba a sus coherederos por derechos he
reditarios o a detentadores de un bien de la sucesin para que sea restituido a ella se lo consi
deraba aceptante tcito. En el caso de que hubiera transado o sometido a rbitros un pleito que
interesaba a la sucesin o cuando aceptaba ser demandado como heredero, tambin tena el
efecto de la aceptacin tcita. Otra forma era cuando exiga o recba lo que se deba a la suce
sin o cuando pagaba con dinero de la sucesin una deuda, legado o carga. Finalmente tam
bin haba aceptacin tcita en el caso de ejercer actos de adicin de la herencia cuando admi
nistraba como propietario de los bienes.
hammurabi
Arts. 2295/2296
5]g
Anlisis de la normativa del CCCN. Se hace un enunciado de actos que importan la aceptacin
de la herencia. Todos ellos implican haber realizado actos que no podran haber otorgado sino
en la calidad de heredero encuadrando portal motivo en el concepto de aceptacin tcita y por
ello resulta superflua esa enumeracin. Ello es as porque si inicia el juicio sucesorio o acta en
otro pleito en calidad de heredero o dispone a ttulo oneroso o gratuito de un bien hereditario
o realiza actos posesorios sobre l, est actuando como heredero. Lo mismo ocurre cuando ha
ocupado un bien inmueble de la herencia despus de un ao de la muerte o cuando no se de
fiende oponindose a que se lo demande como heredero. Por ltimo, hacer cesin de derechos
hereditarios o renunciar a favor de algn heredero o renunciar por un precio son actos que no
podra efectuar sino se hubiera asumido la calidad de heredero.
Art. 2295. Aceptacin forzada. El heredero que oculta o sustrae bienes de la herencia es con
siderado aceptante con responsabilidad ilimitada, pierde el derecho de renunciar, y no tiene parte
alguna en aquello que ha sido objeto de su ocultamiento o sustraccin. En el supuesto de que no
pueda restituir la cosa, debe restituir su valor, estimado al momento de la restitucin.
Anlisis de la normativa anterior. Cuando se haban ocultado o sustrado bienes hereditarios y
se tenan otros coherederos era considerado aceptante de la herencia aunque todava no se hu
biese expedido entre la aceptacin y la renuncia.
Anlisis de la normativa del CCCN. El ocultamiento o la sustraccin de bienes de la herencia
trae como consecuencia su aceptacin forzada. La consecuencia de esta forma de aceptacin es
que el aceptante tendr responsabilidad ilimitada, es decirque responder con sus propios bie
nes por las deudas del causante. Adems no podr ya renunciar a la herencia y no tendr parte
en los bienes que han sido objeto de ocultamiento o sustraccin. Y cuando no pueda restituir el
bien en especie deber su valor que ser estimado al momento de la restitucin. Quedan de ese
modo determinados los efectos que produce la aceptacin forzada que tendrn el carcter de
sancin por su inconducta. No se aclara como se haca en la legislacin anterior que para que se
presente esta situacin deben existir otros herederos que resulten perjudicados por ese accio
nar y que sern stos los que podrn requerir la aceptacin forzada, porque se consideran so
breentendidos en el caso.
Art. 2296. Actos que no implican aceptacin. No implican aceptacin de la herencia:
a) los actos puramente conservatorios, de supervisin o de administracin provisio
nal, as como los que resultan necesarios por circunstancias excepcionales y son
ejecutados en inters de la sucesin;
b) el pago de los gastos funerarios y de la ltima enfermedad, los impuestos adeuda
dos por el difunto, los alquileres y otras deudas cuyo pago es urgente;
c) el reparto de ropas, documentos personales, condecoraciones y diplomas del di
funto, o recuerdos de familia, hecho con el acuerdo de todos los herederos;
d) el cobro de las rentas de los bienes de la herencia, si se emplean en los pagos a que
se refiere el inc. b) o se depositan en poder de un escribano;

e) la venta de bienes perecederos efectuada antes de la designacin del administra
dor, si se da al precio el destino dispuesto en el inc. d) de este artculo; en caso de no
poderse hallar comprador en tiempo til, su donacin a entidades de asistencia so
cial o su reparto entre todos los herederos;
f) la venta de bienes cuya conservacin es dispendiosa o son susceptibles de desva
lorizarse rpidamente, si se da al precio el destino dispuesto en el inc. d).
a hammurabi
519
Arts. 2297/2299
En los tres ltimos casos, el que ha percibido las rentas o el precio de las ventas queda sujeto a las
obligaciones y responsabilidad del administrador de bienes ajenos.
Anlisis de la normativa anterior. Los actos que tendan a la conservacin, inspeccin o admi
nistracin provisoria de los bienes hereditarios, no importaban aceptacin tcita cuando no se
haba tomado la calidad de heredero.
Anlisis de la normativa del CCCN. Se enumeran los actos que no implican aceptacin de la he
rencia que son bsicamente actos en los que no se asume la calidad de heredero. Los actos con
servatorios, el pago de determinadas deudas, el reparto de ropas y recuerdos de familia hechos
con el acuerdo de todos los herederos, el cobro de las rentas de los bienes hereditarios si se em
plean en pagos de gastos necesarios o se depositan en poder de un escribano, la venta de bie
nes perecederos si lo obtenido se destina al mismo fin o eventualmente su donacin cuando no
se encuentra comprador y, finalmente, la venta de bienes cuya conservacin es dispendiosa, no
dan lugar a la aceptacin de la herencia.
Art. 2297. Aceptacin por una persona incapaz o con capacidad restringida. La aceptacin de
la herencia por el representante legal de una persona incapaz nunca puede obligar a ste al pago de
las deudas de la sucesin ms all del valor de los bienes que le sean atribuidos. Igual regla se apli
ca a la aceptacin de la herencia por una persona con capacidad restringida, aunque haya actuado
con asistencia, o por su representante legal o convencional.
Anlisis de la normativa del CCCN. Queda explicitado que el representante legal puede acep
tar la herencia deferida a favor de una persona incapaz o con capacidad restringida. Cuando
ello tiene lugar queda limitada la responsabilidad personal de ste por las deudas del causante
al valor de los bienes que le sean atribuidos. Esta solucin tambin se aplica cuando la persona
con capacidad restringida ha aceptado la herencia contando con asistencia o por intermedio de
su representante legal o convencional.
Captulo 3
Renuncia de la herencia
Art. 2298. Facultad de renunciar. El heredero puede renunciar a la herencia en tanto no haya
mediado acto de aceptacin.
Anlisis de la normativa del CCCN. Se establece un lmite a la posibilidad de renunciar. En tan
to no haya aceptado la herencia tiene la posibilidad de apartarse de su llamamiento, mediante
la renuncia.
Art. 2299. Forma de la renuncia. La renuncia de la herencia debe ser expresada en escritura p
blica; tambin puede ser hecha en acta judicial incorporada al expediente judicial, siempre que el
sistema informtico asegure la inalterabilidad del instrumento.
hammurabi
Arts. 2300/2302
Anlisis de la normativa anterior. De una manera confusa se estableca que frente a acreedo
res y legatarios la renuncia deba ser hecha en escritura pblica mientras que entre los cohere
deros se poda realizar en instrumento privado y se conclua que entre los que tenan derecho a
la sucesin la renuncia no estaba sometida a ninguna forma especial pudiendo ser hecha en ins
trumento pblico o privado.
Anlisis de la normativa del CCCN. Se ha clarificado la forma en que debe instrumentarse la re
nuncia estableciendo dos formas. La primera se realiza por escritura pblica, mientras que la se
gunda tiene lugar por acta judicial que se incorpora al expediente sucesorio y se agrega como
condicin de validez de esta ltima forma que el sistema informtico asegure la inalterabilidad
del instrumento. Se zanja, de este modo, la dificultad interpretativa que presentaba la legisla
cin anterior.
Art. 2300. Retractacin de la renuncia. El heredero renunciante puede retractar su renuncia en
tanto no haya caducado su derecho de opcin, si la herencia no ha sido aceptada por otros herede
ros ni se ha puesto al Estado en posesin de los bienes. La retractacin no afecta los derechos adqui
ridos por terceros sobre los bienes de la herencia.
Anlisis de la normativa anterior. A pesar de haber renunciado a la herencia, el heredero po
da aceptarla mientras otros herederos no hubiesen aceptado la herencia, sin perjuicio de los
derechos de terceros.
Anlisis de la normativa del CCCN. Se fijan las condiciones para que pueda el heredero retrac
tarse de su renuncia. El primer requisito es que no haya transcurrido el plazo de diez aos para
ejercer la opcin que establece el art. 2288. El segundo recaudo es que otros herederos no la ha
yan aceptado a la herencia o que el Estado haya sido puesto en posesin de los bienes. Si ningu
na de estas dos circunstancias ha sucedido, el renunciante puede dejar sin efecto su renuncia y
por tanto, quedar como aceptante. Este cambio de decisin no puede afectar los derechos que
terceros puedan haber adquirido sobre los bienes de la herencia.
Art. 2301. Efectos de la renuncia. El heredero renunciante es considerado como si nunca hu

biese sido llamado a la herencia, sin perjuicio de la apertura del derecho de representacin en los ca
sos en que por este Cdigo tiene lugar.
Anlisis de la normativa anterior. Se consideraba como si el renunciante nunca haba sido he
redero y la sucesin se defera como s nunca hubiese existido.
Anlisis de la normativa del CCCN. Se repite la solucin anterior mejorando la redaccin y ade
ms se deja a salvo la posibilidad de que tenga lugar el derecho de representacin en los casos
en que, debido a la renuncia, el mismo sea procedente.
Ttulo III
Cesin de herencia
Art. 2302. Momento a partir del cual produce efectos. La cesin del derecho a una herencia ya
deferida o a una parte indivisa de ella tiene efectos:
a) entre los contratantes, desde su celebracin;
hammurabi
521
Ttulo III Cesin de herencia
Arts. 2303/2304
b) respecto de otros herederos, legatarios y acreedores del cedente, desde que la es

critura pblica se incorpora al expediente sucesorio;
c) respecto al deudor de un crdito de la herencia, desde que se le notifica la cesin.
b

Anlisis de la normativa del CCCN. Se contempla en forma expresa la posibilidad de realizar
una cesin de una herencia ya deferida o de una parte indivisa de ella, que no haba sido legis
lada en las normas derogadas. Los efectos de la cesin de herencia se producirn entre los con
tratantes desde su celebracin. Respecto de otros herederos, legatarios y acreedores del cedente, la cesin producir efectos desde que la escritura pblica sea incorporada al expediente su
cesorio y finalmente con relacin al deudor de un crdito de la herencia desde que se le notifi
ca la cesin. A raz de la falta de regulacin en la legislacin anterior existan discrepancias doc
trinarias y jurisprudenciales acerca del momento en que produca efectos la cesin de derechos
hereditarios por lo que el CCCN termina con esas dudas.
Art. 2303. Extensin y exclusiones. La cesin de herencia comprende las ventajas que pueden
resultar ulteriormente por colacin, por la renuncia a disposiciones particulares del testamento, o
por la caducidad de stas.
No comprende, excepto pacto en contrario:
a) lo acrecido con posterioridad en razn de una causa diversa de las expresadas, co
mo la renuncia o la exclusin de un coheredero;
b) lo acrecido anteriormente por una causa desconocida al tiempo de la cesin;
c) los derechos sobre los sepulcros, los documentos privados del causante, distincio
nes honorficas, retratos y recuerdos de familia.
Anlisis de la normativa del CCCN. Se regulan expresamente los alcances que tendr la cesin
de herencias y en tal sentido se aclara que comprende las ventajas posteriores a la cesin como
consecuencia de la colacin, de la renuncia a disposiciones particulares del testamento o por la
caducidad de stas, ya que son todas situaciones que recomponen el haber hereditario, en su
valor en caso de colacin o al no cumplirse con disposiciones del testamento en los otros supues
tos. Se determinan tambin las cuestiones que quedan excluidas de la cesin de herencia, pero
en este supuesto se admite el pacto en contrario. Si nada se ha acordado en la cesin, no queda
comprendida en ella, lo acrecido con posterioridad por otra causa como la renuncia o la exclu
sin de un coheredero; tampoco se comprende en la cesin lo acrecido anteriormente por una
causa desconocida el tiempo de otorgar ese contrato y por ltimo los derechos sobre los sepul
cros y los documentos privados del causante, las distinciones honorficas y los retratos y recuer
dos de familia por la naturaleza propia de las sepulturas y por el carcter ntimo y, por lo gene
ral, sin valor pecuniario que tienen los restantes bienes mencionados.
Art. 2304. Derechos del cesionario. El cesionario adquiere los mismos derechos que le corres
pondan al cedente en la herencia. Asimismo, tiene derecho de participar en el valor ntegro de los
bienes que se gravaron despus de la apertura de la sucesin y antes de la cesin, y en el de los que
en el mismo perodo se consumieron o enajenaron, con excepcin de los frutos percibidos.
hammurabi
Arts. 2305/2306
522

Anlisis de la normativa del CCCN. El cesionario pasa a tener los mismos derechos que le co
rrespondan al cedente en la herencia, puesto que se es el contenido de la cesin. Pero ade
ms tiene derecho al valor ntegro de los bienes que se gravaron despus de la apertura de la
sucesin y antes de la cesin, ya que no puede resultar perjudicado por esa disminucin de su
valor y lo mismo sucede respecto de los que se consumieron o enajenaron salvo los frutos per
cibidos. En suma, el cesionario tiene derecho a los bienes como se encontraban al momento de
la apertura de la sucesin con excepcin de los frutos percibidos que quedarn en poder del
cedente.
Art. 2305. Garanta por eviccin. Si la cesin es onerosa, el cedente garantiza al cesionario su
calidad de heredero y la parte indivisa que le corresponde en la herencia, excepto que sus derechos
hayan sido cedidos como litigiosos o dudosos, sin dolo de su parte. No responde por la eviccin ni
por los vicios de los bienes de la herencia, excepto pacto en contrario. En lo dems, su responsabili
dad se rige por las normas relativas a la cesin de derechos.
Si la cesin es gratuita, el cedente slo responde en los casos en que el donante es responsable. Su
responsabilidad se limita al dao causado de mala fe.
Anlisis de la normativa anterior. Las nicas normas que dentro de la cesin de crditos alud
an a la cesin de herencia son las mencionadas y se referan a la garanta que el cedente deba
al cesionario. Cuando ios derechos hereditarios eran legtimos o hubieran sido cedidos como
dudosos, el cedente no responda por la eviccin. En el caso que el cedente saba que la heren
cia no le perteneca aunque hubiera cedido su derecho como litigioso o dudoso, deba restituir
al cesionario lo que hubiera percibido e indemnizarlo de todos los gastos y perjuicios que se le
hubieran ocasionado al cesionario. Por ltimo, cuando haba cedido los derechos sin garantizar
el cesionario por la eviccin, ste tena derecho a repetir lo entregado, pero el cedente no de
ba los daos y perjuicios.
Anlisis de la normativa del CCCN. El cedente garantiza al cesionario la calidad de heredero y
la parte indivisa que le corresponde, cuando la cesin de la herencia ha sido onerosa. Se excep
ta de esta regla el caso en que la cesin se hubiera hecho como litigiosa o dudosa en la medi
da en que no haya obrado el cedente con dolo. En cuanto a los bienes en s mismos o por los vi
cios que ellos puedan sufrir, el cedente no es garante por la eviccin, salvo que as se hubiera
pactado. Se aplican supletoriamente a las restantes cuestiones las normas de la cesin de dere
chos previstas a partir del art. 1614. En el caso de que la cesin haya sido gratuita, el cedente res
ponde por eviccin en los casos previstos en el art. 1556 y con el alcance determinado en el art.
1557, pero su responsabilidad se limita al dao causado de mala fe.
Art. 2306. Efectos sobre la confusin. La cesin no produce efecto alguno sobre la extincin
de las obligaciones causada por confusin.
Anlisis de la normativa del CCCN. Las obligaciones que existan entre el causante y el herede
ro se extinguen por confusin en el momento de la muerte y la posterior cesin de la herencia
no producir efecto alguno sobre esa confusin.
hammurabi
523
Ttulo IV Peticin de herencia
Arts. 230712310 i
Art. 2307. Obligaciones del cesionario. El cesionario debe reembolsar al cedente lo que ste
pague por su parte en las deudas y cargas de la sucesin hasta la concurrencia del valor de la por
cin de la herencia recibida.
Las cargas particulares del cedente y los tributos que gravan la transmisin hereditaria estn a car
go del cesionario si estn impagos al tiempo de la cesin.
Anlisis de la normativa del CCCN. Como la cesin de herencia no se refiere a bienes en parti
cular sino a la totalidad de la herencia o a una porcin indivisa de ella, se transmiten tanto bie
nes como deudas. En el caso que el cedente hubiera pagado su parte en las deudas y cargas, el
cesionario debe reembolsarle esos importes hasta el valor de la porcin de la herencia recibida.
Asimismo pesan sobre el cesionario el pago de las cargas particulares del cedente y los tributos
que gravan la transmisin hereditaria si no haban sido canceladas antes de la cesin.
Art. 2308. Indivisin postcomunitaria. Las disposiciones de este ttulo se aplican a la cesin de
los derechos que corresponden a un cnyuge en la indivisin postcomunitaria que acaece por muer
te del otro cnyuge.
Anlisis de la normativa del CCCN. Cuando se ha producido el fallecimiento de uno de los cn
yuges y el rgimen patrimonial era de comunidad, se produce el estado de indivisin postco
munitaria. En tal supuesto es posible que esos derechos sean cedidos aplicndose las normas
que regulan la cesin de herencia.
Art. 2309. Cesin de bienes determinados. La cesin de derechos sobre bienes determinados
que forman parte de una herencia no se rige por las reglas de este Ttulo, sino por las del contrato
que corresponde, y su eficacia est sujeta a que el bien sea atribuido al cedente en la particin.
Anlisis de la normativa del CCCN. En el caso que se hiciera una cesin sobre un bien determi
nado de la herencia ya no se aplican las disposiciones referidas en este captulo sino las que co
rrespondan a los contratos de compraventa, permuta o donacin, pero su eficacia queda supe
ditada a que el bien sea atribuido al cedente en la particin, pues, de lo contrario, no ha tenido
el derecho a realizar la cesin sobre ese bien determinado.
Ttulo IV
Peticin de herencia
Art. 2310. Procedencia. La peticin de herencia procede para obtener la entrega total o par
cial de la herencia, sobre la base del reconocimiento de la calidad del heredero del actor, contra el
que est en posesin material de la herencia, e invoca el ttulo de heredero.
d
hammurabi
Arts. 2311/2313
Anlisis de la normativa anterior. A travs de la accin de peticin de herencia un heredero

persegua que se le entregaran todos los bienes de la herencia que eran posedos por otro tam
bin en calidad de heredero.
Anlisis de la normativa del CCCN. Queda clarificado que la accin de peticin de herencia es
procedente cuando invocando la calidad de heredero se requiere la entrega total o parcial de
la herencia contra quien est en posesin material de la herencia invocando tambin el ttulo
de heredero.
Art. 2311. Imprescriptibilidad. La peticin de herencia es imprescriptible, sin perjuicio de la
prescripcin adquisitiva que puede operar con relacin a cosas singulares.
Anlisis de la normativa del CCCN. Se establece que la accin de peticin de herencia es impres
criptible, pero ello no impide que pueda haber existido posesin sobre bienes determinados de
la herencia que culmine con la prescripcin adquisitiva, una vez cumplidos los plazos estableci
dos y dictada la sentencia correspondiente a favor del poseedor.
Art. 2312. Restitucin de los bienes. Admitida la peticin de herencia, el heredero aparente
debe restituir lo que recibi sin derecho en la sucesin, inclusive las cosas de las que el causante era
poseedor y aquellas sobre las cuales ejerca el derecho de retencin.
Si no es posible la restitucin en especie, debe indemnizacin de los daos.
El cesionario de los derechos hereditarios del heredero aparente est equiparado a ste en las rela
ciones con el demandante.
Anlisis de la normativa anterior. El tenedor de la herencia deba entregarla al heredero con
todos los objetos que estaban en su poder, y con todas las acciones y mejoras que hubiesen re
cibido aunque aqul las hubiera realizado.
Anlisis de la normativa del CCCN. El heredero aparente que toma esa condicin al resultar
vencido en la accin de peticin de herencia ha perdido todo derecho sobre los bienes heredi
tarios. Por lo tanto debe restituirlos al heredero, inclusive los que el causante era poseedor o es
taba ejerciendo el derecho de retencin. La restitucin se debe hacer, en principio, en especie,
salvo no fuera posible, en cuyo caso debe la indemnizacin por los daos ocasionados. Iguales
responsabilidades le cabe al cesionario del heredero aparente.
Art. 2313. Reglas aplicables. Se aplica a la peticin de herencia lo dispuesto sobre la reivindi
cacin en cuanto a las obligaciones del poseedor de buena o mala fe, gastos, mejoras, apropiacin
de frutos y productos, responsabilidad por prdidas y deterioros.
Es poseedor de mala fe el que conoce o debi conocer la existencia de herederos preferentes o con
currentes que ignoraban su llamamiento.
Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civi, arts. 3426 a 3428.
Anlisis de la normativa anterior. El tenedor de buena fe no era responsable por la prdida o
deterioro de las cosas hereditarias a menos que se hubiese aprovechado del deterioro. El de ma
la fe estaba obligado a reparartodo dao que hubiese causado y responda por la prdida o de
terioro inclusive los ocurridos por caso fortuito a menos que lo mismo hubiese sucedido si el
bien se encontraba en poder del heredero. Y respecto de los frutos y mejoras se remita a lo dis
hammurabi
525
Ttulo IV Peticin de herencia
Arts, 2314/2315
puesto para los poseedores de buena y mala fe. La buena fe se produca cuando por un error de
hecho o de derecho se crea legtimo propietario de la herencia y era de mala fe el que, cono
ciendo la existencia de un pariente ms prximo, saba que ste no se haba presentado porque
ignoraba que l herencia le haba sido deferida.
Anlisis de la normativa del CCCN. Se remite a lo dispuesto para los poseedores de buena y ma
la fe en los arts. 1935,1936 y 1938. Se aclara tambin la definicin de heredero aparente de ma
la fe atribuyndole este carcter al que conoce o debi conocer la existencia de herederos pre
ferentes o concurrentes que ignoraban su llamamiento.
Art. 2314. Derechos del heredero aparente. Si el heredero aparente satisface obligaciones del
causante con bienes no provenientes de la herencia, tiene derecho a ser reembolsado por el here
dero.
Anlisis de la normativa del CCCN. En el caso que el heredero aparente hubiera abonado deu
das del causante con bienes ajenos a la herencia tiene derecho a ser reembolsado por el here
dero por cuanto ha pagado algo que no deba y de ese modo ha beneficiado al heredero. Que
da en claro que el pago no se tiene que haber hecho con bienes de la herencia sino con bienes
personales del heredero aparente, pues, de lo contrario, se habra satisfecho la deuda con los
bienes dejados por el causante y no habra perjuicio para el heredero aparente.
Art. 2315. Actos del heredero aparente. Son vlidos los actos de administracin del heredero
aparente realizados hasta la notificacin de la demanda de peticin de herencia, excepto que haya
habido mala fe suya y del tercero con quien contrat.
Son tambin vlidos los actos de disposicin a ttulo oneroso en favor de terceros que ignoran la
existencia de herederos de mejor o igual derecho que el heredero aparente, o que los derechos de
ste estn judicialmente controvertidos.
El heredero aparente de buena fe debe restituir al heredero el precio recibido; el de mala fe debe in
demnizar todo perjuicio que le haya causado.
Anlisis de la normativa anterior. Los actos de administracin realizados por el heredero apa
rente deban ser respetados por el heredero, haya sido aqul de buena o mala fe. Los actos de dis
posicin a ttulo oneroso sobre bienes inmuebles hechos por el heredero aparente, haya sido o
no de buena fe, eran vlidos cuando ste haba obtenido a su favor una declaratoria de herede
ros o se haba aprobado judicialmente el testamento en el que se lo institua. Para que el acto de
disposicin de estas caractersticas fuera vlido se requera adems que el tercer adquirente hu
biera sido de buena fe. En el caso de que el heredero aparente haba sido de buena fe deba el
precio recibido, mientras que si haba sido de mala fe deba indemnizar todo perjuicio causado.
Para que el tercero fuera de buena fe se requera que ignorase la existencia de herederos de me
jor derecho o que los derechos del heredero aparente estaban judicialmente controvertidos.
Anlisis de la normativa del CCCN. Se reitera que los actos de administracin hechos por el he
redero aparente son vlidos, pero para ello tienen que habersido realizados antes de la deman
da y tanto l como el tercero con el que contrat no tienen que haber tenido mala fe. El acto de
administracin realizado despus de notificada la accin de peticin de herencia no es vlido y
lo mismo ocurre cuando el heredero aparente y el tercer contratante han sido de mala fe. Son
hammurabi
Arts. 2316/2317
525
tambin vlidos los actos de disposicin a ttulo oneroso sobre todo bien hereditario siempre
que el tercer adquirente sea de buena fe, es decir que ste no supiera que haba otros herede
ros con mejor o igual derecho que el heredero aparente o que los derechos de ste estaban ju
dicialmente controvertidos. Se mantiene el deber del heredero aparente de buena fe de resti
tuir el precio y para el de mala fe se le aplica la responsabilidad de reparar todo el perjuicio que
haya causado.
Ttulo V
Responsabilidad de los herederos y legatarios.
Liquidacin del pasivo

Art. 2316. Preferencia. Los acreedores por deudas del causante y por cargas de la sucesin, y
los legatarios tienen derecho al cobro de sus crditos y legados sobre los bienes de la herencia, con
preferencia sobre los acreedores de los herederos.
Anlisis de la normativa anterior. Se le reconoca a todo acreedor de la sucesin el derecho a
demandar a todo acreedor del heredero la formacin de un inventario y la separacin de los
bienes de la herencia de los del heredero a fin de hacerse pagar con los bienes de la sucesin con
preferencia a los acreedores del heredero. Se denominaba a esta institucin separacin de pa
trimonios y se la defina como la que creaba a favor de los acreedores del difunto un derecho de
preferencia en los bienes h e r e d it a r io s sobre todo acreedor del heredero.
Anlisis de la normativa del CCCN. Se simplifica y clarifica la situacin existente entre los acre
edores del causante y los acreedores personales del heredero, determinando que tanto aqu
llos como los acreedores por cargas y los legatarios cobran sus acreencias y legados sobre los bie
nes de la herencia con preferencia sobre los acreedores del heredero. Ya no se habla de la sepa
racin de los patrimonios y todo el conflicto se resuelve atribuyendo a todos los que tenan de
rechos credtoros contra el causante el derecho a cobrarse prioritariamente con los bienes he
reditarios antes que stos puedan ser ejecutados por los acreedores personales del heredero.
Art. 2317. Responsabilidad del heredero. El heredero queda obligado por las deudas y lega
dos de la sucesin slo hasta la concurrencia del valor de los bienes hereditarios recibidos. En caso
de pluralidad de herederos, stos responden con la masa hereditaria indivisa.
Anlisis de la normativa anterior. Por una parte, la aceptacin simple, obligaba al heredero al
pago de las deudas y cargas de la sucesin no slo con los bienes hereditarios sino tambin con
los suyos propios. Por el contrario, en el caso de aceptacin bajo beneficio de inventario, el he
redero slo estaba obligado al pago de las deudas y cargas hasta la concurrencia del valor de los
bienes que haba recibido de la herencia.
Anlisis de la normativa del CCCN. Se impone como nico sistema la responsabilidad limitada
del heredero por las deudas del causante y por los legados que ste hubiera realizado. El here
dero slo responde con los bienes hereditarios y s se ha dispuesto de stos hasta la concurren
cia de su valor. Se aclara tambin que en caso de pluralidad de herederos stos responden con la
masa hereditaria indivisa remarcando la limitacin de responsabilidad existente. De este modo
se ha eliminado la aceptacin simple y lo que antes era aceptacin bajo beneficio de inventario,
sin esta denominacin, se ha estipulado como rgimen de responsabilidad del heredero.
o hammurabi
527
Ttulo V Responsabilidad de los herederos y legatarios
Arts. 2318/2321
Art. 2318. Legado de universalidad. Si el legado es de una universalidad de bienes y deudas,

el legatario slo queda obligado al pago de las deudas comprendidas en aqulla hasta el valor de
los bienes recibidos, sin perjuicio de la accin subsidiaria de los acreedores contra los herederos y
los otros legatarios en caso de insuficiencia de los bienes de la universalidad.
Anlisis de la normativa anterior. Cuando haba existido un legado de una parte determinada
de la sucesin, los legatarios estaban obligados al pago de las deudas en proporcin a lo que hu
bieran recibido. Los acreedores podan demandar al legatario o dirigirse slo contra los here
deros y stos tenan accin contra el legatario por la parte en la cual estaban obligados a con
tribuir al pago de las deudas.
Anlisis de la normativa del CCCN. Se contempla el caso del legatario de una universalidad de
bienes y deudas. En tal supuesto el legatario slo est obligado al pago de las deudas hasta el
valor de los bienes recibidos, pues existe una limitacin de la responsabilidad, ya que no podra
ser perseguido en sus bienes personales. Los acreedores pueden reclamar su crdito contra el
legatario y tambin en forma subsidiaria contra el heredero y los otros legatarios si los bienes
objeto del legado fueran insuficientes para cancelar ese crdito.
Art. 2319. Accin contra los legatarios. Los acreedores del causante tienen accin contra los
legatarios hasta el valor de lo que reciben; esta accin caduca al ao contado desde el da en que co
bran sus legados.
Anlisis de la normativa anterior. Los legatarios particulares o de sumas determinadas de di
nero slo eran responsables por las deudas de la herencia por el valor de lo que hubiesen reci
bido, contribuyendo entre ellos en proporcin de cada legado.
Anlisis de la normativa del CCCN. Se mantiene la limitacin de la responsabilidad de los lega
tarios hasta el valor de lo que recibieren. Adems se impone a los acreedores la obligacin de
demandar dentro del plazo de un ao desde que se cobr el legado, pues, luego de ese plazo su
accin caduca.
Art. 2320. Reembolso. El heredero o legatario que paga una porcin de las deudas o de los le
gados superior a su parte tiene accin contra sus coherederos o colegatarios por el reembolso del
excedente, y hasta el lmite de la parte que cada uno de ellos deba soportar personalmente, inclu
so en caso de subrogacin en los derechos del que recibe el pago,
Anlisis de la normativa del CCCN. Como existe la limitacin de responsabilidad tanto del he
redero como del legatario por las deudas del causante hasta el valor de lo que hubiesen recibi
do, en el caso de que hubiesen pagado una proporcin superior a la parte que le corresponde
tiene derecho a reclamar a sus coherederos o colegatarios el reembolso del excedente y hasta
la porcin que cada uno debe soportar. De lo contrario se estara extendiendo la obligacin de
pago ms all del lmite legal que se ha fijado que es el valor de lo que hubiese recibido.
Art. 2321. Responsabilidad con los propios bienes. Responde con sus propios bienes por el pa
go de las deudas del causante y cargas de la herencia, el heredero que:
hammurabi
Art. 2322
5 28
a) no hace el inventario en el plazo de tres meses desde que los acreedores o legata
rios lo intiman judicialmente a su realizacin;
b) oculta fraudulentamente los bienes de la sucesin omitiendo su inclusin en el in
ventario;
c) exagera dolosamente el pasivo sucesorio;
d) enajena bienes de la sucesin, excepto que el acto sea conveniente y el precio ob
tenido ingrese a la masa.
Anlisis de la normativa anterior. El aceptante bajo beneficio de inventario perda ese benefi
cio y responda con sus propios bienes por las deudas del causante cuando no haca el inventa
rio dentro de los tres meses de haber sido intimado judicialmente por parte interesada. Tam
bin era responsable personalmente cuando haba existido una aceptacin forzada por el ocul
tamiento o sustraccin de los bienes de la herencia. Adems cuando el aceptante beneficiario
haba vendido bienes inmuebles de la sucesin sin ajustarse a las disposiciones prescriptas o ha
ba vendido muebles, perda el beneficio y quedaba como responsable personalmente por las
deudas del causante. En el caso de venta de bienes muebles la prdida del beneficio no opera
ba de pleno derecho sino que el juez poda resolver si la enajenacin haba sido o no un acto de
buena administracin.
Anlisis de la normativa del CCCN. Se enumeran los casos en que el heredero responde con sus
propios bienes por las deudas del causante. Ello ocurrir cuando no realiza el inventario dentro
del plazo de tres meses de haber sido intimado judicialmente por los acreedores o legatarios,
en una situacin similar a la que exista en el beneficio de inventario anterior. Tambin cuando
se han ocultado fraudulentamente bienes de la sucesin omitindolos en el inventario porque
su conducta tiende a perjudicar el derecho de los acreedores del causante y lo mismo ocurre
cuando se exagera el pasivo. Por ltimo tambin se extiende la responsabilidad en forma ilimi
tada cuando enajena bienes de la sucesin, pero no se producir esa consecuencia si el acto ha
sido conveniente y el precio obtenido ingresa a la masa.
Art. 2322. Prioridad de los acreedores del heredero sobre los bienes del heredero. En los casos
previstos en el art. 2321, sobre los bienes del heredero, los acreedores del heredero cobran segn el
siguiente rango:
a) por los crditos originados antes de la apertura de la sucesin, con preferencia res
pecto de los acreedores del causante y de los legatarios;
b) por crditos originados despus de la apertura de la sucesin concurren a prorrata
con los acreedores del causante.
Anlisis de la normativa del CCCN. Cuando el heredero resulta personalmente responsable
por las deudas del causante y a su vez tiene sus propios acreedores personales, es preciso deter
minar la forma en que stos podrn cobrar sus crditos. En el caso de crditos originados antes
de la apertura de la sucesin, podrn cobrarse con los bienes del heredero con preferencia a los
acreedores del causante y a los legatarios. Por el contrario, cuando se trata de un crdito poste
rior a la apertura de la sucesin, concurren a prorrata con los acreedores del causante. En este
ltimo caso, la inconducta del heredero perjudica a los acreedores del causante porque tendrn
que concurrir a cobrar su crdito juntamente con los acreedores personales de aqul.
hammurabi
529
Ttulo VI Estado de indivisin
Arts. 2323/2325
Ttulo VI
Estado de indivisin
Captulo 1
Adm inistracin extrajudicial
Art. 2323. Aplicab'ilidad. Las disposiciones de este Ttulo se aplican en toda sucesin en la que
hay ms de un heredero, desde la muerte del causante hasta la particin, si no hay administrador
designado.
Anlisis de la normativa del CCCN. Se ha definido cundo se produce el estado de indivisin he
reditaria y ello tiene lugar en el caso de existir ms de un heredero. Tambin se ha establecido
su duracin que se extiende desde la muerte del causante hasta la particin, lo que resulta ade
cuado. Sin embargo, a pesar de existir un estado de indivisin, no se aplicarn las disposiciones
de este Ttulo cuando hay un administrador designado.
Art. 2324. Actos conservatorios y medidas urgentes. Cualquiera de los herederos puede to
mar las medidas necesarias para la conservacin de los bienes indivisos, empleando a tal fin los fon
dos indivisos que se encuentran en su poder. A falta de ellos, puede obligar a los coherederos a con
tribuir al pago de los gastos necesarios.
Anlisis de la normativa del CCCN. Las decisiones referidas a la conservacin de los bienes indi
visos pueden ser adoptadas por cualquiera de los herederos. Para solventar los gastos que ellas
demanden pueden utilizar los fondos indivisos que se encuentren en su poder. Cuando no ten
ga fondos de la herencia o stos resulten insuficientes puede obligar a los coherederos a contri
buir al pago de los gastos necesarios.
Art. 2325. Actos de administracin y de disposicin. Los actos de administracin y de disposi
cin requieren el consentimiento de todos los coherederos, quienes pueden dar a uno o varios de
ellos o a terceros un mandato general de administracin.
Son necesarias facultades expresas para todo acto que excede la explotacin normal de los bienes
indivisos y para la contratacin y renovacin de locaciones.
S uno de los coherederos toma a su cargo la administracin con conocimiento de los otros y sin opo
sicin de ellos, se considera que hay un mandato tcito para los actos de administracin que no re
quieren facultades expresas en los trminos del prrafo anterior.
Anlisis de la normativa anterior. Se dispona que ninguno de los herederos tena el poder de
administrar los intereses de la sucesin y que la decisin y los actos del mayor nmero no obli
gaban a los otros herederos. En caso de conflicto se resolva judicialmente.
Anlisis de la normativa del CCCN. Como la transmisin de los derechos sobre los bienes here
ditarios se ha producido en el mismo momento de la muerte del causante, los coherederos son
los titulares del dominio sobre ellos. Portal motivo, uno solo de los coherederos no puede obli
gar a los otros, requirndose tanto para los actos de administracin como los actos de disposi
cin su consentimiento unnime. Dentro de esas facultades se encuentra la de conferir un man
hammurabi
Arts. 2326/2328
539
dato general de administracin ya sea a favor de uno o varios de elios o a favor de un tercero.
Las facultades del mandatario de administracin se limitan a los que correspondan a la explo
tacin normal de los bienes hereditarios porque se requieren facultades expresas para todos los
actos que la excedan y para la contratacin y renovacin de locaciones. Tambin puede existir
un mandato tcito a favor de uno de los coherederos cuando ste ha tomado a su cargo la ad
ministracin con conocimiento y sin oposicin de los otros, pero este mandato tcito slo le per
mite realizar los actos de explotacin normal de los bienes indivisos.
Art. 2326. Ausencia o impedimento. Los actos otorgados por un coheredero en representa
cin de otro que est ausente, o impedido transitoriamente, se rigen por las normas de la gestin
de negocios.
Anlisis de la normativa anterior. l\lo existe norma similar.
Anlisis de la normativa del CCCN. Habr gestin de negocios cuando los actos sean otorgados
por un heredero en representacin de otro que est ausente o impedido transitoriamente y en
tal supuesto se aplican las normas referidas a esa institucin.
Art. 2327. Medidas urgentes. Aun antes de la apertura del proceso judicial sucesorio, a pedi
do de un coheredero, el juez puede ordenar todas las medidas urgentes que requiere el inters co
mn, entre ellas, autorizar el ejercicio de derechos derivados de ttulos valores, acciones o cuotas so
cietarias, la percepcin de fondos indivisos, o el otorgamiento de actos para los cuales es necesario
el consentimiento de los dems sucesores, si la negativa de stos pone en peligro el inters comn.
Asimismo, puede designar un administrador provisorio, prohibir el desplazamiento de cosas mue
bles, y atribuir a uno u otro de los coherederos el uso personal de stas.
Anlisis de la normativa del CCCN. Se enumeran una serie de medidas que pueden ser adopta
das por el juez a pedido de uno de los coherederos. Todas deben estar destinadas a resolver
cuestiones urgentes que requieren la accin inmediata respecto de bienes hereditarios. Que
dan ejemplificadas algunas medidas como las que se refieren al ejercicio de derechos derivados
de ttulos valores, acciones o cuotas societarias y la percepcin de fondos indivisos. La interpre
tacin deber ser necesariamente restrictiva cuando se pretenda obtener la autorizacin judi
cial para otorgar actos que requieran el consentimiento unnime de los coherederos, ya que
debe demostrarse el peligro al inters comn. Ser posible tambin solicitar la designacin de
un administrador provisorio, prohibir el desplazamiento de cosas muebles para lo cual deber
seguramente designar un depositario y atribuir su uso a alguno de los coherederos con la con
siguiente exclusin de los restantes. Esta enumeracin no es taxativa por lo que ser posible la
adopcin de otras que sean procedentes a los mismos fines.
Art. 2328. Uso y goce de los bienes. El heredero puede usar y disfrutar de la cosa indivisa con
forme a su destino, en la medida compatible con el derecho de los otros copartcipes. Si no hay
acuerdo entre los interesados, el ejercicio de este derecho debe ser regulado, de manera provisio
nal, por el juez.
El copartcipe que usa privativamente de la cosa indivisa est obligado, excepto pacto en contrario,
a satisfacer una indemnizacin, desde que le es requerida.
hammurabi
531
Arts. 2329/2330

Anlisis de la normativa del CCCN. Se le da respaldo legal a una prctica judicial que ya vena
adoptando decisiones de esta naturaleza. Los coherederos podrn usar los bienes indivisos con
forme a su destino, pero para hacer un uso exclusivo de ellos debern contar con la debida au
torizacin judicial. En tal supuesto, salvo acuerdo entre los coherederos para su uso en forma
gratuita, cualquiera de ellos puede requerir que se satisfaga una indemnizacin por el uso ex-,
elusivo que se hace de ese bien que es parcialmente ajeno.
Art. 2329. Frutos. Los frutos de los bienes indivisos acrecen a la indivisin, excepto que medie
particin provisional.
Cada uno de los herederos tiene derecho a los beneficios y soporta las prdidas proporcionalmen
te a su parte en la indivisin.
Anlisis de la normativa del CCCN. A pesar del estado de indivisin los herederos pueden ha
cer una particin provisional autorizada por el art. 2370 que permite dividir el uso y goce de los
bienes. Si ello ha sucedido cada coheredero adquiere para s los frutos que producen los bienes
sobre los que tiene asignado el uso y goce. De lo contrario, los frutos acrecen la masa indivisa.
Durante el estado de indivisin cada coheredero tiene derecho a los beneficios y soporta las
prdidas en proporcin a su porcin ideal.
Captulo 2
Indivisin forzosa
Art. 2330. Indivisin impuesta por el testador. El testador puede imponer a sus herederos, aun
legitimarios, la indivisin de la herencia por un plazo no mayor de diez aos.
Puede tambin disponer que se mantenga indiviso por ese plazo o, en caso de haber herederos me
nores de edad, hasta que todos ellos lleguen a la mayora de edad:
a) un bien determinado;
b) un establecimiento comercial, industrial, agrcola, ganadero, minero, o cualquier
otro que constituye una unidad econmica;
c) las partes sociales, cuotas o acciones de la sociedad de la cual es principal socio o ac
cionista.
En todos los casos, cualquier plazo superior al mximo permitido se entiende reducido a ste.
El juez puede autorizar la divisin total o parcial antes de vencer el plazo, a pedido de un coherede
ro, cuando concurren circunstancias graves o razones de manifiesta utilidad.
Anlisis de la normativa anterior. Tratndose de bienes hereditarios, la ley 14.394 introdujo
una importante modificacin respecto del rgimen del Cdigo Civil, al permitir que fuera deja
do de lado el principio del art. 3452.
La indivisin impuesta por el testador no estaba contemplada en el Cdigo Civil con respecto
al testador sobre el haber relicto, sin perjuicio de que el art. 2694 reconoca al donante o tes
tador la facultad para imponer a los comuneros en el condominio originado en una donacin
o en un testamento, la prohibicin de solicitar la particin, por un plazo que no poda exceder
de cinco aos. Fue introducida esta indivisin en nuestra legislacin por el art. 51 de la ley
hammurabi
A r t 2331
532
14.394, que facultaba al testador para imponer a sus herederos, aun forzosos, la indivisin de
los bienes hereditarios por un plazo no mayor de diez aos.
Anlisis de la normativa del CCCN. En los Fundamentos del Anteproyecto, hoy convertido en
el CCCN, slo se expresa que sobre la base de la ley 14.394, se regula la indivisin forzosa impues
ta por el testador y por pacto de los copartcipes; tambin se prevn casos de oposicin por el
cnyuge a que se incluyan en la particin determinados bienes. Bajo las mismas condiciones, se
incorpora el derecho del heredero a oponerse a la divisin del establecimiento que constituye
una unidad econmica si, antes de la muerte del causante, ha participado activamente en su ex
plotacin, pero esta facultad no se extiende a la vivienda. Se aclaran los efectos de estas indivi
siones respecto de los terceros acreedores. Tambin se precisan los casos en que el resto de los
copartcipes pueden solicitar el cese de la indivisin.
La redaccin del artculo que analizamos guarda apenas algunas diferencias en los tiempos
verbales con respecto al antecedente de 1998 y sustituye la expresin "juez" por "tribunal".
El testador puede imponer a sus herederos, aun legitimarios, la indivisin de la herencia por
un plazo no mayor de diez aos. Mejora el art. 51 de la ley 14.394 que aluda a los herederos
aun forzosos cuando correctamente deba referirse a herederos legitimarios. Mantiene el pla
zo de diez aos, pero en caso de haber herederos menores de edad, puede extenderse ese pla
zo hasta que todos ellos lleguen a la mayora de edad, a condicin de que se trate de un bien
determinado o de un establecimiento comercial, industrial, agrcola, ganadero, minero, o
cualquier otro que constituya una unidad econmica. Agrega a las partes sociales, cuotas o ac
ciones de la sociedad de la cual era el difunto principal socio o accionista, inspirndose como
se reconoce en los Fundamentos del Proyecto de 1998 en el Cdigo de Qubec.
Consagrando la solucin de la ley 14.394, se establece que cualquier otro trmino superior al
mximo permitido, se entender reducido a ste, pero suprime la facultad reconocida al juez
para autorizar la divisin, total o parcial, a pedido de la parte interesada y sin esperar el trans
curso del plazo establecido, cuando concurran circunstancias graves o razones de manifiesta
utilidad o inters legtimo de tercero. Slo puede dar la autorizacin antes de vencer el plazo,
a pedido de un coheredero, cuando concurren circunstancias graves o razones de manifiesta
utilidad. Por lo tanto, se elimina el derecho de los terceros de efectuar el planteo. La posibili
dad de extender la indivisin hasta la mayora de edad de todos los herederos comprende tres
supuestos: que se trate de un bien determinado; o de un establecimiento comercial, industrial,
agrcola, ganadero, minero, o cualquier otro que constituya una unidad econmica; o de las
partes sociales, cuotas o acciones de la sociedad de la cual es principal socio o accionista.
Corresponder al juez o tribunal como suele utilizar el Cdigo vigente la determinacin si
se est o no frente a una unidad econmica. Por ltimo, se suprime la necesidad de la inscrip
cin, que slo se incluye para el pacto de indivisin, pues extenderla a la impuesta por el cau
sante en testamento constituye un medio para que, mediante la omisin de dicha inscripcin
registral, los herederos desconozcan la voluntad del testador.
Quedan incluidas las partes sociales, cuotas o acciones de la sociedad de la cual es principal so
cio o accionista.
Art. 2331. Pacto de indivisin. Los herederos pueden convenir que la indivisin entre ellos per
dure total o parcialmente por un plazo que no exceda de diez aos, sin perjuicio de la particin pro
visional de uso y goce de los bienes entre los copartcipes.
Si hay herederos incapaces o con capacidad restringida, el convenio concluido por sus representan
tes legales o con la participacin de las personas que los asisten requiere aprobacin judicial.
Estos convenios pueden ser renovados por igual plazo al trmino del anteriormente establecido.
a hammurabi
533
Art. 2332
Cualquiera de los coherederos puede pedir la divisin antes del vencimiento del plazo, siempre que
medien causas justificadas.
Anlisis de la normativa anterior. Segn el art. 52 de la ley 14.394, los herederos podan pactar
la indivisin por un plazo no mayor de diez aos, renovables por igual lapso. Al igual que en el
caso anterior, se duplicaba el plazo autorizado por los arts. 2693 y 2694 del Cdigo Civil, pero
como contrapartida se facultaba a cualquiera de los herederos para solicitar la divisin antes
del vencimiento, siempre que mediaren causas justificadas. Y, adems, les estaba permitido
convenir una particin temporaria de uso y goce de los bienes. Era necesaria la voluntad de la
totalidad de los herederos para que proceda, pero si entre ellos alguno o algunos que eran me
nores o carentes de capacidad, podan actuar por medio de sus representantes legales.
Anlisis de la normativa del CCCN. El Proyecto de 1998 incorpor la figura en el art. 2280, aun
que se advierte como principal diferencia con la norma vigente la referencia a los herederos con
capacidad restringida, incluyendo para la celebracin del convenio que requiere en tales casos
aprobacin judicial, adems de la intervencin de los representantes legales, la participacin
de las personas que los asisten.
El pacto de indivisin debe ser celebrado por la totalidad de los herederos, quienes pueden
convenir que la indivisin entre ellos perdure por un plazo que no exceda de diez aos, admi
tindose la posibilidad de renovacin por igual plazo. Al igual que en el caso anterior, debe
entenderse que cualquier otro trmino superior al mximo permitido, se entender reducido
a ste. Lo mismo ocurrir si se hubiera omitido establecer todo plazo. Ante la posibilidad de
convenir renovaciones sucesivas, la indivisin puede perdurar por lapsos mucho ms prolon
gados que cuanto es impuesta por el testador. Se admite que el pacto de indivisin sea total o
parcial, es decir que puede comprender todo el haber relicto o una parte del mismo, por ejem
plo, un bien determinado como la casa habitacin de la familia, o un establecimiento comer
cial, industrial, agrcola, ganadero, minero, o cualquier otro que constituya una unidad eco
nmica o las partes sociales, cuotas o acciones de la sociedad de la cual era principal socio o ac
cionista el causante.
Subsiste la posibilidad de que cualquiera de los coherederos pueda pedir la divisin antes del
vencimiento del plazo, siempre que medien causas justificadas. Puede tratarse tanto del plazo
original como de cualquiera de las renovaciones, ya que las circunstancias pueden haber cam
biado, por ejemplo, si sobreviene una grave crisis econmica. De todos modos, se prev que
los herederos pacten la particin provisional de uso y goce de los bienes. Como se ve, se repro
duce casi literalmente el texto del art. 52 de la ley 14.394, sustituyendo temporaria por provi
sional. Para que el pacto sea oponible a terceros, cuando incluye bienes registrables, debe ser
inscripto en los registros respectivos.
Art. 2332. Oposicin del cnyuge. Si en el acervo hereditario existe un establecimiento comer
cial, industrial, agrcola, ganadero, minero o de otra ndole que constituye una unidad econmica,
o partes sociales, cuotas o acciones de una sociedad, el cnyuge suprstite que ha adquirido o cons
tituido en todo o en parte el establecimiento o que es el principal socio o accionista de la sociedad,
puede oponerse a que se incluyan en la particin, excepto que puedan serle adjudicados en su lote.
Tiene el mismo derecho el cnyuge que no adquiri ni constituy el establecimiento pero que par
ticipa activamente en su explotacin.
En estos casos, la indivisin se mantiene hasta diez aos a partir de la muerte del causante, pero
puede ser prorrogada judicialmente a pedido del cnyuge sobreviviente hasta su fallecimiento.
hammurabi
Art. 2333
534
Durante la indivisin, la administracin del establecimiento, de las partes sociales, cuotas o accio
nes corresponde al cnyuge sobreviviente.
A instancia de cualquiera de los herederos, el juez puede autorizar el cese de la indivisin antes del
plazo fijado, si concurren causas graves o de manifiesta utilidad econmica que justifican la deci
sin.
El cnyuge suprstite tambin puede oponerse a que la vivienda que ha sido residencia habitual de
los cnyuges al tiempo de fallecer el causante y que ha sido adquirida o construida total o parcial
mente con fondos gananciales, con sus muebles, sea incluida en la particin, mientras l sobreviva,
excepto que pueda serle adjudicada en su lote. Los herederos slo pueden pedir el cese de la indivi
sin si el cnyuge suprstite tiene bienes que le permiten procurarse otra vivienda suficiente para
sus necesidades.
Anlisis de la normativa anterior. El art. 53 de la ley 14.394 autorizaba a imponer la indivisin
por un plazo no mayor de diez aos cuando se tratare de un establecimiento comercial, indus
trial, agrcola, ganadero, minero o de otra ndole que constituyera una unidad econmica,
siempre que hubiese sido adquirido o formado en todo o en parte por el cnyuge suprstite;
o bien cuando recaa sobre la casa habitacin construida o adquirida con fondos de la socie
dad conyugal formada por el causante, siempre que hubiera sido residencia habitual de los es
posos.
Anlisis de la normativa del CCCN. El Proyecto de 1998 trat el tema en el art. 2281, que es prc
ticamente reproducido por el CCCN. Ante todo, para que sea viable la imposicin de la indivi
sin, es necesario que concurran otros herederos con el cnyuge, por cuanto carecera de todo
sentido su implementacin, si fuera ste el nico heredero del causante, o si se tratara de bie
nes gananciales no concurriendo ningn heredero.
Si se trata de un establecimiento comercial, industrial, agrcola, ganadero, minero o de otra
ndole que constituye una unidad econmica, o partes sociales, cuotas o acciones de una socie
dad, se faculta al cnyuge suprstite para mantener la indivisin con carcter vitalicio, mien
tras que antes slo se le conceda el derecho a oponerse a la particin por un mximo de diez
aos. La prrroga debe ser pronunciada judicialmente, o sea que no funciona en forma auto
mtica sino a pedido del cnyuge y con aprobacin del tribunal.
De todos modos, cabe poner fin a la indivisin a pedido de cualquier heredero por causas gra
ves o manifiesta utilidad econmica que justifiquen la decisin (art. 2332, prr. 5o, CCCN).
Con respecto a la indivisin del hogar conyugal, los herederos pueden pedir su cese si el bene
ficiario tiene bienes que le permitan procurarse otra vivienda suficiente para sus necesidades
(art. 2332, in fine). Este beneficio es independiente del derecho real de habitacin del vitalicio
y gratuito, que funciona de pleno derecho sobre el inmueble propiedad del causante, que no
se encuentra en condominio con otras personas (art. 2383, CCCN).
La administracin del establecimiento, de las partes sociales, cuotas o acciones corresponde al
cnyuge sobreviviente.
Art. 2333. Oposicin de un heredero. En las mismas circunstancias que las establecidas en el
art. 2332, un heredero puede oponerse a la inclusin en la particin del establecimiento que consti
tuye una unidad econmica si, antes de la muerte del causante, ha participado activamente en la ex
plotacin de la empresa.
hammurabi
535
A r t 2334
Anlisis de la normativa del CCCN. Sobre la base del art. 2282 del Proyecto de 1998, se incor
pora el derecho del heredero a oponerse a la divisin del establecimiento que constituye una
unidad econmica si, antes de la muerte del causante, ha participado activamente en su explo
tacin. La situacin no estaba prevista en la ley 14.394 ni en el Anteproyecto de 1954. Para que
la oposicin pueda ser considerada, deben cumplirse las mismas condiciones establecidas para
el caso del cnyuge suprstite, ya que es posible que en el heredero se encuentren comprome
tidos los mismos derechos que pueden afectar a aqul, resultando razonable que respecto de
ellos no quede comprendida la vivienda, pues ello comportara un verdadero exceso. Por lo tan
to, cualquier heredero, sin que importe la entidad de su participacin en la comunidad, ya que
no se hacen distinciones, tiene el derecho de oponerse a que se incluyan en la particin un esta
blecimiento comercial, industrial, agrcola, ganadero, minero o de otra ndole que constituya
una unidad econmica, o partes sociales, cuotas o acciones de una sociedad, existentes en el
acervo hereditario.
Como puede deducirse de los tiempos verbales utilizados, el cnyuge podra no slo no ha
ber adquirido ni constituido el establecimiento ni tampoco participado activamente en su ex
plotacin mientras perduraba el matrimonio, habiendo comenzado a hacerlo recin a partir
del deceso; el heredero, en cambio, debe haber cumplido esa actuacin desde antes, lo que
deber ser objeto de prueba.
Igualmente, consideramos que, de darse curso a la oposicin, la indivisin se mantiene hasta
diez aos contados a partir de la muerte del causante, pero puede ser prorrogada judicial
mente a pedido del heredero opositor hasta su fallecimiento.
Art. 2334. Oponibilidad frente a terceros. Derechos de los acreedores. Para ser oponible a ter
ceros, la indivisin autorizada por los arts. 2330 a 2333 que incluye bienes registrables debe ser ins
cripta en los registros respectivos.
Durante la indivisin, los acreedores de los coherederos no pueden ejecutar el bien indiviso ni una
porcin ideal de ste, pero pueden cobrar sus crditos con las utilidades de la explotacin corres
pondientes a su deudor.
Las indivisiones no impiden el derecho de los acreedores del causante al cobro de sus crditos sobre
los bienes indivisos.
Anlisis de la normativa anterior. El antecedente de esta disposicin debe hallarse en el art. 55
de la ley 14.394, por el que los acreedores particulares de los copropietarios no estaban facul
tados para ejecutar el bien indiviso ni una porcin ideal del mismo, pudiendo nicamente co
brar sus crditos con las utilidades de la explotacin correspondientes a su respectivo deudor.
Esta importante limitacin al derecho de esos acreedores se funda en la necesidad de evitar
que, mediante el arbitrio de la ejecucin total o parcial llegue a "incorporarse" a la copropie
dad una persona ajena al ncleo familiar a cuya proteccin se propende.
Anlisis de la normativa del CCCN. El art. 2283 del Proyecto de 1998 constituye la fuente inme
diata de la norma que anotamos con una redaccin prcticamente idntica. Slo se antepone
el prr. 1 que no figuraba en el Anteproyecto original y que constituye una rmora del viejo art.
55 de la ley 14.394.
Esta disposicin se refiere exclusivamente a los acreedores de los herederos, no as a los acree
dores del causante, quienes pueden ejercer sus derechos sin limitacin alguna, pues de no ser
as sera muy fcil burlarlos imponiendo la indivisin e impidindoles, de esa forma, el cobro
de sus crditos. En efecto, los acreedores de la sucesin no se hallan afectados por la indivisin
hereditaria impuesta por el causante o establecida por sus herederos, aun cuando se haya ins
hammurabi
Arts. 2335/2336
5 36
cripto en el Registro de la Propiedad, conservando intangible su derecho a ejecutar los bienes

de su deudor, que no puede ser alterado por el fallecimiento de ste.
Ttulo VII
Proceso sucesorio
Captulo 1
Art. 2335. Objeto. El proceso sucesorio tiene por objeto identificar a los sucesores, determi
nar el contenido de la herencia, cobrar los crditos, pagar las deudas, legados y cargas, rendir cuen
tas y entregar los bienes.
Anlisis de la normativa del CCCN. Se define el objetivo que se persigue mediante la tramita
cin del juicio sucesorio, regulando cuestiones que tienen un eminente carcter procesal. Den
tro de este proceso se debe identificar a los sucesores, determinar el contenido de la herencia,
cobrar los crditos y pagar las deudas, legados y cargas, rendir cuentas y entregar los bienes. La
rendicin de cuentas requiere que existan coherederos porque en el caso del heredero nico no
resulta necesario cumplir con ese cometido.
Art. 2336. Competencia. La competencia para entender en el juicio sucesorio corresponde al
juez del ltimo domicilio del causante, sin perjuicio de lo dispuesto en la Seccin 9a, Captulo 3, T
tulo IV del Libro Sexto.
El mismo juez conoce de las acciones de peticin de herencia, nulidad de testamento, de los dems
litigios que tienen lugar con motivo de la administracin y liquidacin de la herencia, de la ejecucin
de las disposiciones testamentarias, del mantenimiento de la indivisin, de las operaciones de par
ticin, de la garanta de los lotes entre los copartcipes y de la reforma y nulidad de la particin.
Si el causante deja slo un heredero, las acciones personales de los acreedores del causante pueden
dirigirse, a su opcin, ante el juez del ltimo domicilio del causante o ante el que corresponde al do
micilio del heredero nico.
Anlisis de la normativa anterior. La competencia para conocer el juicio sucesorio era conferi
da al juez del ltimo domicilio del causante y se determinaban las acciones que deban ser en
tabladas ante l, dando lugar al llamado fuero de atraccin. El juez del sucesorio entenda en
las demandas concernientes a los bienes hereditarios hasta la particin inclusive, en las deman
das relativas a las garantas entre los copartcipes y las que tenan por objeto la reforma o nuli
dad de la particin, las demandas relativas a la ejecucin de las disposiciones testamentarias,
como as tambin las referidas a la entrega de los legados y las acciones personales de los acre
edores del difunto hasta la particin. En el caso del heredero nico las acciones deban dirigir
se ante el juez de su domicilio.
Anlisis de la normativa del CCCN. Se reitera que la competencia para entender en el juicio su
cesorio corresponde al ltimo domicilio del causante. Se excepta de esa competencia el caso
de los bienes inmuebles cuya transmisin deber realizarse ante el juez del lugar de su situacin
conforme resulta del art. 2643 al cual remite la norma. Tambin se mencionan con mayor preci
sin las cuestiones que tienen que tramitar ante el mismo juez. All se contemplan las acciones
a hammurabi
537
Ttulo VII Proceso sucesorio
Arts. 2337/2338
de peticin de herencia, nulidad de testamento y los dems litigios que tengan lugar con moti
vo de la administracin y liquidacin de la herencia, la ejecucin de las disposiciones testamen
tarias, las que surjan del mantenimiento de la indivisin, de las operaciones de particin, de la
garanta de los lotes de los copartcipes y de la reforma y nulidad de la particin. Se clarifica y
cambia la solucin que traa la legislacin anterior respecto del heredero nico, ya que ahora
las acciones personajes de los acreedores del causante pueden dirigirse ante el juez del domici
lio de ste o ante el que corresponde al domicilio del heredero nico. No se menciona el juez
competente para intervenir en las acciones personales contra el causante, lo que genera incer
tidumbre acerca del juez ante el cual deben tramitar.
Captulo 2
Investidura de la calidad de heredero
Art. 2337. Investidura de pleno derecho. S la sucesin tiene lugar entre ascendientes, descen
dientes y cnyuge, el heredero queda investido de su calidad de tal desde el da de la muerte del cau
sante, sin ninguna formalidad o intervencin de los jueces, aunque ignore la apertura de la sucesin
y su llamamiento a la herencia. Puede ejercer todas las acciones transmisibles que correspondan al
causante. No obstante, a los fines de la transferencia de los bienes registrables, su investidura debe
ser reconocida mediante la declaratoria judicial de herederos.
Anlisis de la normativa anterior. Tenan la posesin hereditaria de pleno derecho los ascen
dientes, descendientes y el cnyuge desde el da de la muerte del autor de la sucesin sin nin
guna formalidad o intervencin de los jueces, aunque ignorasen la apertura de la sucesin y su
llamamiento a la herencia.
Anlisis de la normativa del CCCN. Ya no se denomina ms "posesin hereditaria" que daba
lugar a dificultades interpretativas sino que ahora se alude a la investidura en la calidad de he
redero que brinda una ms clara determinacin. Mantiene la investidura de pleno derecho pa
ra los ascendientes, descendientes y cnyuge. Se reconoce el derecho a ejercer todas las accio
nes transmisibles, pero para la transferencia de los bienes registrables su investidura debe ser
reconocida por la declaratoria judicial de herederos porque se requiere dicho instrumento pa
ra poder inscribir la consiguiente titularidad del dominio y su posible traspaso a terceros.
Art. 2338. Facultades judiciales. En la sucesin de los colaterales, corresponde al juez del jui
cio sucesorio investir a los herederos de su carcter de tales, previa justificacin del fallecimiento del
causante y del ttulo hereditario invocado.
En las sucesiones testamentarias, la investidura resulta de la declaracin de validez formal del tes
tamento, excepto para los herederos enumerados en el primer prrafo del art. 2337.
Anlisis de la normativa anterior. Los otros parientes llamados a la sucesin, es decir, los cola
terales hasta el cuarto grado, no podan tomar la posesin de la herencia sin pedirla al juezy jus
tificar su ttulo. Lo mismo era requerido para los instituidos en un testamento.
Anlisis de la normativa del CCCN. Respecto de los parientes colaterales se mantiene la nece
sidad de obtener la investidura de la calidad de heredero en forma judicial. Para los herederos
instituidos en un testamento la investidura resulta de su declaracin de validez formal. Sin em
bargo, cuando en el testamento se han instituido como herederos a ascendientes, descendienhammurabi
Arts. 2339/2340
tes y cnyuges para su investidura no se requiere la aprobacin formal del testamento sino que
ser suficiente la investidura de pleno derecho que surge del art. 2337.
Art. 2339. Sucesin testamentaria. Si el causante ha dejado testamento por acto pblico, de
be presentrselo o indicarse el lugar donde se encuentre.
Si el testamento es olgrafo, debe ser presentado judicialmente para que se proceda, previa aper
tura si estuviese cerrado, a dejar constancia del estado del documento, y a la comprobacin de la au
tenticidad de la escritura y la firma del testador, mediante pericia caligrfica. Cumplidos estos tr
mites, el juez debe rubricar el principio y fin de cada una de sus pginas y mandar a protocolizarlo.
Asimismo, si algn interesado lo pide, se le debe dar copia certificada del testamento. La protocoli
zacin no impide que sean impugnadas la autenticidad ni la validez del testamento mediante pro
ceso contencioso.
* Concordancias con la normativa anterior: No existen concordancias.
Anlisis de la normativa del CCCN. Se regulan los recaudos para promover un juicio sucesorio
testamentario, adoptando decisiones que corresponden a las normas de procedimiento. Cuan
do el juicio sucesorio se base en un testamento por acto pblico debe ser presentado o indicar
el lugar donde se encuentra. En el caso de haber realizado un testamento olgrafo tambin de
be ser presentado y previa apertura en caso de estar cerrado, se dejar constancia de su estado
y se acreditar la autenticidad de la escritura y firma del testador mediante pericia caligrfica,
modificando la exigencia de las normas procesales que permita abonar esos hechos con la de
claracin de dos testigos. Luego el juez debe rubricar el principio y el fin de cada pgina y debe
mandarlo a protocolizar ante un escribano pblico. Este trmite no impide que sean impugna
das la autenticidad ni la validez del testamento medante un proceso contencioso.
Art. 2340. Sucesin intestada. Si no hay testamento, o ste no dispone de la totalidad de los
bienes, el interesado debe expresar si el derecho que pretende es exclusivo, o si concurren otros he
rederos.
Justificado el fallecimiento, se notifica a los herederos denunciados en el expediente, y se dispone
la citacin de herederos, acreedores y de todos los que se consideren con derecho a los bienes deja
dos por el causante, por edicto publicado por un da en el diario de publicaciones oficiales, para que
lo acrediten dentro de los treinta das.
Anlisis de la normativa del CCCN. Se regulan tambin los recaudos para promover un juicio
sucesorio intestadoqueantes estaban previstosen normas de procedimiento. La sucesin intes
tada tiene lugar cuando no hay testamento o cuando ste no dispone de la totalidad de los bie
nes. El heredero que promueve el juicio debe declarar si existen otros herederos que concurri
rn con l. Se debe justificar el fallecimiento, notificar a los herederos denunciados y citar por
edictos a otros posibles herederos, a los acreedores del causante y a todos los que se consideren
con derechos sobre los bienes hereditarios. La publicacin del edicto se har por un da en el dia
rio de publicaciones oficiales suprimiendo la exigencia que exista en determinados casos de pu
blicar tambin el edicto en otro diario. La citacin ser para que se presenten los interesados en
el plazo de treinta das corridos y debern contarse al da siguiente de la publicacin como lo
dispone ei art. 6o.
hammurabi
539
Arts. 2341/2343
Captulo 3
Inventario y avalo
Art. 2341. Inventaro. El inventario debe hacerse con citacin de los herederos, acreedores y
legatarios cuyo domicilio sea conocido.
El inventario debe ser realizado en un plazo de tres meses desde que los acreedores o legatarios ha
yan intimado judicialmente a los herederos a su realizacin.
Anlisis de la normativa anterior. En ei caso de la aceptacin bajo beneficio de inventario ste
deba ser realizado ante escribano y con la presencia de dos testigos y con citacin de los lega
tarios y acreedores que se hubiesen presentado. El plazo para llevarlo a cabo era de tres meses
desde que fuera el heredero intimado judicialmente por parte interesaday s no poda concluir
lo en ese lapso poda requerir una prrroga.
Anlisis de la normativa del CCCN. Se ha eliminado la denominacin de aceptacin bajo bene
ficio de inventario, pero se mantienen los mismos recaudos y plazos para realizar el inventario,
con ligeras modificaciones. Una de ellas es que no se exige que sea realizado por escribano p
blico en presencia de dos testigos y la otra es que no se encuentra prevista la posibilidad de pr
rroga del plazo para realizarlo.
Art. 2342. Denuncia de bienes. Por la voluntad unnime de los copropietarios de la masa indi
visa, el inventario puede ser sustituido por la denuncia de bienes, excepto que el inventario haya si
do pedido por acreedores o lo imponga otra disposicin de la ley.
Anlisis de la normativa del CCCN. Una prctica admitida por las normas procesales es acogida
ahora por la legislacin de fondo y consiste en sustituir el inventario por una denuncia de bie
nes cuando sta es realizada portodos los coherederos. Esta posibilidad no ser admisible cuan
do el inventario haya sido requerido por los acreedores o su obligatoriedad surja de una dispo
sicin legal.
Art. 2343. Avalo. La valuacin debe hacerse por quien designen los copropietarios de la ma
sa indivisa, si estn de acuerdo y son todos plenamente capaces o, en caso contrario, por quien de
signa el juez, de acuerdo a la ley local. El valor de los bienes se debe fijar a la poca ms prxima po
sible al acto de particin.
Anlisis de la normativa del CCCN. Tambin en este caso se regulan cuestiones que antes esta
ban incluidas en las normas de procedimiento. La designacin de la persona que va a valuar los
bienes hereditarios se debe hacer de comn acuerdo entre los coherederos cuando stos son
plenamente capaces o bien ser designado por el juez. La valuacin debe hacerse fijando su va
lor a la poca ms prxima al acto de particin. Sin embargo, cuando est en juego la determi
nacin de la legtima de los herederos forzosos la valuacin de los bienes debe hacerse al da del
fallecimiento, pues es en tal momento que debe determinarse su cuanta.
a hammurabi
s.
Arts. 2344/2346
549
Art. 2344. Impugnaciones. Los copropietarios de la masa indivisa, los acreedores y legatarios
pueden impugnar total o parcialmente el inventario y el avalo o la denuncia de bienes.
Si se demuestra que no es conforme al valor de los bienes, se ordena la retasa total o parcial de s
tos.
Anlisis de la normativa del CCCN. El inventario, la denuncia de bienes y su avalo pueden ser
impugnados total o parcialmente por los coherederos, los acreedores y los legatarios. En caso
de hacerse lugar a la impugnacin, la norma dispone que los bienes debern ser retasados. Na
da dice la disposicin sobre el resultado de la impugnacin del inventario o de la denuncia de
bienesy en caso de hacerse lugar a la misma debera procederse en consecuencia ya sea para in
cluir o excluir bienes de su enunciado.
Captulo 4
Administracin judicial de la sucesin
Seccin I a Designacin, derechos y deberes del administrador
Art. 2345. Capacidad. Las personas humanas plenamente capaces, y las personas jurdicas au
torizadas por la ley o los estatutos para administrar bienes ajenos, pueden ejercer el cargo de admi
nistrador.
Anlisis de la normativa del CCCN. En la denominacin del captulo se incurre en una impreci
sin porque la sucesin es el medio para transmitir los derechos de una persona a otra, mientras
que el objeto de esa transmisin es la herencia. Por lo tanto debi referirse a la administracin
judicial de la herencia. Se enumeran quines pueden ser administradores judiciales de una he
rencia. Se designa que cuentan con esa aptitud las personas humanas plenamente capaces y las
personas jurdicas autorizadas por la ley o por sus estatutos para administrar bienes ajenos.
Art. 2346. Designacin de administrador. Los copropietarios de la masa indivisa pueden de
signar administrador de la herencia y proveer el modo de reemplazarlo. A falta de mayora, cual
quiera de las partes puede solicitar judicialmente su designacin, la que debe recaer preferente
mente, de no haber motivos que justifiquen otra decisin, sobre el cnyuge sobreviviente y, a fal
ta, renuncia o carencia de idoneidad de ste, en alguno de los herederos, excepto que haya razones
especiales que lo hagan inconveniente, caso en el cual puede designar a un extrao.
Anlisis de la normativa del CCCN. La designacin del administrador se hace por la decisin de
la mayora de los coherederos como as tambin pueden establecer el modo de reemplazarlo.
Aunque la norma no lo menciona debe entenderse que la mayora deber ser de las porciones
indivisas y no de las personas. Cuando no se puede obtener esa mayora cualquiera de las par
tes puede requerir su designacin judicial. Esta recaer preferentemente sobre el cnyuge su
prstite y a falta, renuncia, carencia de idoneidad o por haber motivos suficientes para oponer
se, se designar a alguno de los coherederos o bien cuando las circunstancias de hecho lo justi
fiquen, a un extrao.
hammurabi
541
Titlo VII Proceso sucesorio
Arts. 2347/2350
Art. 2347. Designacin por el testador. El testador puede designar uno o varios administra
dores y establecer el modo de su reemplazo.
Se considera nombrado administrador a quien el testador haya sealado expresamente como tal, o
lo haya designado como liquidador de la sucesin, albacea, ejecutor testamentario o de otra mane
ra similar.
Anlisis de la normativa del CCCN. Se reconoce la validez de la designacin de administrador
de la herencia hecha por el testador. Estese encuentra facultado para hacer una designacin plu
ral y eventualmente establecer las causas y modos de su reemplazo. Adems de su designacin
expresa, tambin ser considerado administrador de la herencia a quien el testador haya nom
brado como liquidador de la sucesin, albacea, ejecutor testamentario o de otra manera similar.
Por ello, la designacin de administrador no tiene carcter sacramental sino que podr inter
pretarse la voluntad del testador aunque no surja en forma explcita ese nombramiento.
Art. 2348. Pluralidad de administradores. En caso de pluralidad de administradores, el cargo
es ejercido por cada uno de los nombrados en el orden en que estn designados, excepto que en la
designacin se haya dispuesto que deben actuar conjuntamente.
En caso de designacin conjunta, si media impedimento de alguno de ellos, los otros pueden actuar
solos para los actos conservatorios y urgentes.
Anlisis de la normativa del CCCN. Se resuelve la forma en que debe ser ejercida la adminis
tracin cuando ha habido un nombramiento de varias personas en ese cargo y no se ha dispues
to que debe ser ejercido en forma conjunta ni se ha determinado la manera de ejecutarlo. En
ese supuesto se tendr por designado al que figura en primer trmino. En el supuesto de nom
bramiento conjunto, si uno de los designados no puede ejercer el cargo, el o los administrado
res restantes slo podrn hacer actos conservatorios y urgentes.
Art. 2349. Remuneracin y gastos. El administrador tiene derecho a que se le reembolsen los
gastos necesarios y tiles realizados en el cumplimiento de su funcin.
Tambin tiene derecho a remuneracin. Si no ha sido fijada por el testador, ni hay acuerdo entre el
administrador y los copropietarios de la masa indivisa, debe ser determinada por el juez.
Concordancias con la normativa anterior. No existen concordancias.
Anlisis de la normativa del CCCN. Los gastos necesarios y tiles que deben realizarse sobre los
bienes hereditarios pesan sobre la masa indivisa y si fueron solventados por el administrador
con fondos propios tiene derecho a que le sean reembolsados. Adems, como administrador de
bienes que por lo menos en parte son ajenos, el administrador tiene derecho a una retribucin
por el desempeo de ese cargo. Esta puede haber sido fijada por el testador en cuyo caso habr
que atenerse a esa determinacin. Otra alternativa es que se pacte de comn acuerdo entre el
administrador y los coherederos y cuando ste no sea posible ser determinada por el juez.
Art. 2350. Garantas. El administrador no est obligado a garantizar el cumplimiento de sus
obligaciones, excepto que el testador o la mayora de los copropietarios de la masa indivisa lo exi
ja, o que lo ordene el juez a pedido de interesado que demuestre la necesidad de la medida.
hammurabi
Arts. 2351/2353
542
Si requerida la garanta, el administrador omite constituirla o se rehsa a hacerlo en el plazo fijado

por el juez, debe ser removido del cargo.
Anlisis de la normativa del CCGfJ. Slo tendr el administrador obligacin de garantizar el
cumplimiento de sus obligaciones cuando el testador as lo ha establecido, cuando la mayora
de los coherederos lo exija o cuando a pedido de un interesado que justifique su necesidad el
juez lo determina. La omisin o renuencia en ofrecer la garanta dentro del plazo fijado es cau
sa de remocin del administrador.
Art. 2351. Remocin. Todo interesado puede solicitar al juez la remocin del administrador si
existe imposibilidad de ejercer el cargo o mal desempeo de ste.
Mientras tramite el pedido, que se sustancia por la va ms breve que permite la legislacin proce
sal, contina en el ejercicio de sus funciones si el juez no resuelve designar un administrador provi
sional.
Anlisis de la normativa del CCCN. La imposibilidad de ejercer el cargo o el mal desempeo de
sus funciones permiten que cualquier interesado solicite al juez la remocin del administrador.
Durante la tramitacin del expediente de remocin que deber efectuarse por el trmite ms
breve que prevea la legislacin procesal, el administrador puede continuar en el ejercicio de sus
funciones a menos que el juez resuelva designar a un administrador provisional hasta tanto cul
mine ese proceso.
Art. 2352. Medidas urgentes. Si el administrador no ha sido an designado, rehsa el cargo,

demora en aceptarlo o debe ser reemplazado, cualquier interesado puede solicitar medidas urgen
tes tendientes a asegurar sus derechos, como la faccin de inventario, el depsito de bienes, y toda
otra medida que el juez considere conveniente para la seguridad de stos o la designacin de admi
nistrador provisional. Los gastos que ocasionan estas medidas estn a cargo de la masa indivisa.
Anlisis de la normativa del CCCN. Complementando lo dispuesto en el art. 2327, cualquier in
teresado puede requerir la adopcin de medidas urgentes que tiendan a asegurar sus derechos
cuando no hay un administrador judicial en funciones. Esto puede ocurrir cuando todava no
hay nombramiento de administrador o el designado no acepta el cargo o se demora en hacer
lo o por cualquier motivo debe ser reemplazado. La enumeracin de las posibles medidas ur
gentes es slo enunciativa e inclusive puede nombrar un administrador provisional. Queda en
claro que los gastos que se ocasionen con estas medidas son a cargo de la masa indivisa.
Seccin 2a Funciones del administrador

Art. 2353. Administracin de los bienes. El administrador debe realizar los actos conservato
rios de los bienes y continuar el giro normal de los negocios del causante.
b
hammurabi
543
Ttlo VII Proceso sucesorio
Arts. 2354/2355
Puede, por s solo, enajenar las cosas muebles susceptibles de perecer, depreciarse rpidamente o
cuya conservacin es manifiestamente onerosa. Para la enajenacin de otros bienes, necesita acuer
do unnime de los herederos o, en su defecto, autorizacin judicial.
Adems de gestionar los bienes de la herencia, debe promover su realizacin en la medida necesa
ria para el pago de las deudas y legados,
Anlisis de la normativa anterior. El aceptante con beneficio de inventario deba administrar
los bienes ajustndose a las normas previstas para su gestin. Deba actuar en todos los nego
cios de la herencia, intervenir en todas las acciones judiciales, poda cobrar las sumas que se le
deban a la sucesin y pagar las deudas, tena el deber de hacer las reparaciones urgentes o ne
cesarias para la conservacin de los bienes, entre otras funciones.
Anlisis de la normativa del CCCN. Se puntualizan los alcances de las facultades que se le reco
nocen al administrador. Se le impone el deber de realizar los actos conservatorios y continuar
con el giro normal de los negocios del causante a fin de no perjudicar el contenido de la masa
indivisa. Se encuentra autorizado a disponer de los muebles susceptibles de perecer o depre
ciarse rpidamente o cuando su conservacin es manifiestamente onerosa, sin necesidad de au
torizacin judicial. Esta ser necesaria si pretende disponer de otros bienes y no cuenta con el
acuerdo unnime de los herederos. Tambin se encuentra facultado para realizar los bienes
que sean necesarios para el pago de las deudas y el cumplimiento de los legados.
Art. 2354. Cobro de crditos y acciones judiciales. Previa autorizacin judicial o de los copart
cipes si son plenamente capaces y estn presentes, el administrador debe cobrar los crditos del
causante, continuar las acciones promovidas por ste, iniciar las que son necesarias para hacer efec
tivos sus derechos, y presentarse en los procesos en los cuales el causante fue demandado.
En ningn caso puede realizar actos que importan disposicin de los derechos del causante.
Anlisis de la normativa anterior. Se remite a lo referido en el artculo anterior.
Anlisis de la normativa del CCCN. Para el cobro de los crditos del causante el administrador
debe contar con la autorizacin de los coherederos que sean plenamente capaces y que estn
presentes o, en su defecto, por la autorizacin judicial previa. Cumpliendo con estos mismos re
caudos puede continuar las acciones que hubiera promovido el causante o iniciar las que sean
necesarias para hacer efectivos sus derechos y tambin intervenir en los procesos en los que el
causante era demandado. Queda absolutamente vedado al administrador realizar actos que
importen disposicin de los derechos del causante.
Art. 2355. Rendicin de cuentas. Excepto que la mayora de los copropietarios de la masa in
divisa haya acordado otro plazo, el administrador de la herencia debe rendir cuentas de su admi
nistracin trimestralmente, o con la periodicidad que el juez establezca.
Anlisis de la normativa del CCCN. Reproduciendo normas procesales se le impone al adminis
trador la obligacin de rendir cuentas de su gestin en forma trimestral a menos que la mayo
ra de los coherederos haya acordado otro plazo o que el juez as lo decidiera. Esta rendicin de
cuentas es procedente porque el administrador est actuando total o parcialmente sobre bie
nes ajenos.
hammurabi
Arts. 2356/2358
544
Captulo 5
Pago de deudas y legados
Art. 2356. Presentacin de los acreedores. Los acreedores hereditarios que no son titulares de
garantas reales deben presentarse a la sucesin y denunciar sus crditos a fin de ser pagados. Los
crditos cuyos montos no se encuentran definitivamente fijados se denuncian a ttulo provisorio
sobre la base de una estimacin.
Anlisis de la normativa anterior. El aceptante con beneficio de inventaro deba afrontar en

primertrmino el pago de los acreedores privilegiados o hipotecarios y el precio de venta de los
inmuebles deba destinarse a ese fin. Al resto de los acreedores deba pagarles a medida que se
presentaran.
Anlisis de la normativa del CCCN. Se regula el procedimiento de pago de los acreedores que
no tienen garantas reales sobre su crdito porque stos deben ser pagados con el resultado de
la ejecucin de dicha garanta. El sistema de pago adoptado es el de la presentacin en el juicio
sucesorio denunciando la existencia de su crdito. Y cuando todava no se haya definido el mon
to de ese crdito podrn hacerlo a ttulo provisorio estimando su monto.
Art. 2357. Declaracin de legtimo abono. Los herederos pueden reconocer a los acreedores
del causante que solicitan la declaracin de legtimo abono de sus crditos. Emitida tal declaracin
por el juez, el acreedor reconocido debe ser pagado segn el orden establecido por el artculo si
guiente. A falta de reconocimiento expreso y unnime de los herederos, el acreedor est facultado
para deducir las acciones que le corresponden.
Anlisis de la normativa del CCCN. Se recepta en la legislacin de fondo la declaracin de leg
timo abono que traan las normas procesales. Se les otorga a los herederos el derecho de reco
nocer la existencia del crdito de los acreedores del causante. Deben hacerlo la totalidad de los
herederos de modo expreso. Una vez que el juez ha declarado el crdito de legtimo abono se
cancelar en el orden establecido en el art. 2357. A falta de acuerdo de los herederos, el acree
dor deber deducir las acciones correspondientes.
Art. 2358. Procedimiento de pago. El administrador debe pagar a los acreedores presentados
segn el rango de preferencia de cada crdito establecido en la ley de concursos.
Pagados los acreedores, los legados se cumplen, en los lmites de la porcin disponible, en el si
guiente orden:
a) los que tienen preferencia otorgada por el testamento;
b) los de cosa cierta y determinada;
c) los dems legados. Si hay varios de la misma categora, se pagan a prorrata.
Anlisis de la normativa anterior. En caso de aceptacin con beneficio de inventario, primero
cobraban los acreedores privilegiados o hipotecarios, luego los restantes acreedores a medida
que se hubieran ido presentando y despus se cumpla con los legados. Estos deban cumplirse
en el orden impuesto por el testador; de lo contrario se pagaban primero los legados de cosa
cierta, despus los hechos en compensacin de servicios y luego los legados de cantidad.
hammurabi
545
Arts. 2359/2351
Anlisis de la normativa del CCCN. La nueva norma remite para el pago de los acreedores pre
sentados a la preferencia que establece la Ley de Concursos. Luego se cumplen con los legados.
En primer lugar los que tenga preferencia otorgada por el testamento, luego los de cosa cierta
y determinada y despus los restantes legados y en caso de insuficiencia de los bienes, se cum
plirn a prorrata.
Art. 2359. Garanta de los acreedores y legatarios de la sucesin. Los acreedores del causante,
los acreedores por cargas de la masa y los legatarios pueden oponerse a la entrega de los bienes a
los herederos hasta el pago de sus crditos o legados.
Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, art 3475.
Anlisis de la normativa anterior. Se estableca que, en la etapa de particin, los acreedores de
la herencia podan exigir que no se entregaran a los herederos sus porciones hereditarias, ni a los
legatarios sus legados hasta no quedar ellos pagados de sus crditos.
Anlisis de la normativa del CCCN. Se reproduce la norma anterior, agregando tambin a los
acreedores por cargas de la masa y a los legatarios quienes pueden oponerse a la entrega de los
bienes hasta quesean satisfechos los crditosy cumplidos los legados._La justificacin de este de
recho se encuentra en que los herederos recibirn el haber lquido de la herencia, ya que en for
ma previa es necesario cancelar su pasivo y tambin cumplir con los legados que pudiera haber
realizado el causante en su testamento.
Art. 2360. Masa indivisa insolvente. En caso de desequilibrio patrimonial o insuficiencia del
activo hereditario, los copropietarios de la masa pueden peticionar la apertura del concurso preven
tivo o la declaracin de quiebra de la masa indivisa, conforme a las disposiciones de la legislacin
concursal. Igual derecho, y de acuerdo a la misma normativa, compete a los acreedores.
Anlisis de la normativa del CCCN. Cuando el pasivo de la herencia supera a su activo, es decir,
cuando las deudas y cargas son ms importantes que la herencia, los coherederos se encuentran
en condiciones de peticionar la apertura del concurso preventivo o la declaracin de la quiebra
de la masa indivisa, teniendo en cuenta las normas que regulan estos institutos. Se estipula que
igual derecho compete a los acreedores, pero stos slo pueden requerir la quiebra porque la
peticin del concurso compete al deudor.
Captulo 6
Conclusin de la adm inistracin judicial
Art. 2361. Cuenta definitiva. Concluida la administracin, el administrador debe presentar la
cuenta definitiva.
Anlisis de la normativa del CCCN. Cuando el administrador culmina su gestin debe presen
tar la rendicin de cuentas final con el resumen de todo lo actuado y acompaar la documen
tacin que respalde el resultado de su actuacin como administrador de bienes total o parcial
mente ajenos.
hammurabi
Arts. 2362/2363
545
Art. 2362. Forma de la cuenta. Si todos los copropietarios de la masa indivisa son plenamente
capaces y estn de acuerdo, la rendicin de cuentas se hace privadamente, quedando los gastos a
cargo de la masa indivisa.
En caso contrario, debe hacerse judicialmente. De ella se debe dar vista a los copropietarios de la
masa indivisa, quienes pueden impugnarla.
1 Concordancias con la normativa anterior: No existen concordancias.

Anlisis de la normativa del CCCN. Se admite que la rendicin de cuentas puede ser hecha en
forma privada o judicial. Se podr llevar a cabo en forma privada cuando todos los coherederos
son plenamente capaces y estn de acuerdo. En el supuesto de faltar algn coheredero o que
sea incapaz o no exista acuerdo, la rendicin de cuentas deber ser hecha en forma judicial. En
este supuesto se deber correr vista a los coherederos quienes pueden formular las observacio
nes que correspondan y eventualmente impugnarla en cuyo caso deber resolver el juez si las
cuentas son aprobadas o rechazadas. Los gastos que demande la rendicin de cuentas son a car
go de la masa indivisa.
Ttulo VIII
Particin
Captulo 1
Accin de particin
Art. 2363. Conclusin de la indivisin. La indivisin hereditaria slo cesa con la particin. Si la
particin incluye bienes registrables, es oponible a los terceros desde su inscripcin en los registros
respectivos.
Anlisis de la normativa anterior. Cuando en una sucesin hay varios herederos, ello obliga a
regular sus relaciones, sus derechos y sus obligaciones. Desde la apertura de la sucesin nace el
estado de indivisin o comunidad hereditaria, de modo que, aun cuando cada heredero no
tenga vocacin ms que a una parte de la herencia, esa parte, sea o no igual a la de los dems,
slo podr ser determinada efectivamente por medio de la particin. El derecho de los herede
ros recae sobre una porcin de la universalidad hereditaria y no sobre los bienes en particular,
lo que recin se concreta con la particin, aunque con efecto retroactivo al momento de la
muerte del causante. Pero en el nterin hay un estado de indivisin que da lugar a mltiples re
laciones de los herederos entre s y con terceros, durante el cual debe reconocerse y reglarse el
derecho de todos.
Anlisis de la normativa del CCCN. En los Fundamentos del Anteproyecto se dice en forma muy
lacnica que se regula expresamente el estado de indivisin, cubrindose las carencias de la le
gislacin vigente para la etapa que va desde la muerte del causante hasta la particin.
As como en el condominio normal u ordinario, la particin es la causal tpica de extincin de
ese derecho real, esta misma figura opera como modo principal pero no nico de hacer cesar la
comunidad o indivisin hereditaria. Es una institucin del derecho sustancial y procesal que
constituye la etapa final del proceso sucesorio, al poner fin al estado de indivisin, sealando,
en adelante los bienes sobre los cuales cada sucesor tendr derecho exclusivo. Adems, dicha
particin pone fin al juicio sucesorio propiamente dicho y nicamente podra llegar a reabrir
hammurabi
547
Ttulo VIII Particin
A r t 2363
se alguna discusin sobre el tema por medio de acciones que tuvieran porfinalidad la reforma
ola nulidad.
El art. 2369 faculta a los copartcipes presentes y plenamente capaces a hacer la particin en la
forma y por el acto que por unanimidad juzguen convenientes, aclarando que la particin pue
de ser total o parcial.
Por ello, se ha dicho que en la particin de la sucesin, cuando medie consenso entre la unani
midad de los herederos capaces y presentes, rige el principio de libertad, pero si el consenti
miento falta aunque provenga de un solo herederocon participacin mnima en la comunidad
hereditaria, la particin ya no podr hacerse privadamente. Existen, en consecuencia, diversas
clases de particin, las que pueden ser objeto de diversas clasificaciones, que veremos segui
damente.
a) Particin en especie, en dinero o mixta. Esta clasificacin de la particin toma en cuenta el
modo en que se realizan las adjudicaciones en cada hijuela.
La particin en especie se concreta en especie cuando la masa comn se divide en partes o lotes
materialmente determinados, representativos del inters que cada coheredero tiene en aqulla.
La particin en dinero se da si la cosa es indivisible o, aun siendo divisible, cae dentro de la limi
tacin impuesta por el art. 2375, por el cual aunque los bienes sean divisibles, no se los debe di
vidir si ello hace antieconmico el aprovechamiento de las partes; o si no hay acuerdo entre los
coherederos para partir en especie, se procede a la venta de los bienes, los que son sustituidos
por una suma de dinero, que se distribuye entre aqullos en proporcin al inters que le corres
ponda a cada uno.
Por lo tanto, si bien la particin en dinero por lo general se efectivizar a travs de la subasta ju
dicial, no media inconveniente alguno para que los comuneros pacten la venta privada o el re
mate. Slo en ausencia de acuerdo entre ellos, se recurrir a la subasta.
La particin mixta o con saldo se da cuando la particin en especie puede resultar imposible por
que las porciones resultantes de la divisin no equivalen exactamente con la proporcin que ca
da condmino tiene en la cosa comn, por ejemplo, si recae sobre un terreno que puede divi
dirse en dos lotes iguales, pero uno de los comuneros tiene un cuarenta por ciento, y el otro el
sesenta por ciento. Al ser los dos lotes iguales, el primero recibir un valor mayor que el que le
pertenece en la comunidad, de modo que se convierte en deudor del otro por la diferencia.
Se recurre entonces a la llamada particin mixta, por cuanto encierra una combinacin de la
particin en especie y en dinero. Asimismo, se habla de particin con saldo para referirse a la
compensacin monetaria que debe cumplir el coheredero beneficiado en especie con una por
cin mayor a su inters en la masa.
b) Particin total o parcial. Esta clasificacin de la particin toma en consideracin la extensin
de la divisin. Si bien normalmente la particin ser total, est admitida la posibilidad de que
ella sea parcial, supuesto en el cual la comunidad subsiste sobre la porcin que no ha sido divi
dida. As, por ejemplo, si hay en el activo sucesorio un campo de gran extensin, pero una par
te del mismo est involucrada en un litigio, los herederos podran acordar mantener esta parte
en comunidad y dividir la no cuestionada.
c) Particin definitiva o provisional. La particin que pone fin a la comunidad hereditaria se de
nomina particin definitiva, pero tambin suele hablarse de particin provisional para aludir
al caso en que los coherederos se limitan a dividir el uso y goce de los bienes comunes, mante
niendo indivisa la propiedad.
d) Particin simple o compleja. La particin es simple cuando la herencia est formada slo por
acciones, cuotas de participacin societaria, ttulos pblicos, crditos aunque sean hipotecarios o
hammurabi
Art. 2364
543
dinero, ya que en tales supuestos la divisin se concreta en base a una simple operacin aritmti
ca. Se presenta un escrito en el sucesorio, el que contiene la distribucin. La particin es comple
ja cuando hay en el acervo distintas clases de bienes, muebles o inmuebles, de modo que para
concretarla es necesario realizar una serie de operaciones previas, como el inventario y avalo.
La posicin adoptada por el CCCN sobre la duracin de la indivisin surge de la norma que
analizamos, se ha optado por seguir la posicin correcta sobre el tema, poniendo fin a una pro
longada e intensa polmica que nunca tuvo demasiado sentido y ni siquiera se tradujo en con
secuencias prcticas de gran trascendencia, ms all de la necesidad de pronunciarse sobre al
guna excepcin de incompetencia o acerca del fuero de atraccin o de verse en la necesidad de
decidir en una accin por divisin de condominio cuando era claro que se estaba ante una tpi
ca cuestin de indivisin hereditaria, que no haba sido advertida tempranamente por el tribu
nal que intervena.
En la actualidad, resulta indiscutible que el estado de indivisin hereditaria que nace en el mo
mento mismo de la muerte del causante que ha dejado ms de un heredero, slo termina con
la particin.
La inscripcin de la declaratoria de herederos o del testamento en el registro inmobiliario o en
el registro de que se trate, cuando recaiga sobre bienes muebles registrables, no produce la par
ticin ni pone fin al fuero de atraccin.
No es discutido ni en la doctrina ni en la jurisprudencia que la declaratoria de herederos es co
mo una sentencia obtenida en un juicio meramente voluntario, sin contradiccin, no causa es
tado ni tiene efecto de cosa juzgada en el sentido material porque se limita a declarar quines
han justificadosu derecho. Inclusive, al limitarsea verificar la legalidad formal de los instrumen
tos que sirven para reconocer el derecho de los herederos, declarando como tales slo a aque
llos que lo han demostrado, es posible que, adems de los declarados, existan otros, como tam
bin puede ocurrir que en el futuro sean excluidos los ya instituidos, aun cuando este pedido
haya sido deducido por quien reconoci con anterioridad el lazo de parentesco del que perdi
la vocacin hereditaria.
Segn la parte 2ade la norma que analizamos, si la particin incluye bienes registrables, es oponible a los terceros desde su inscripcin en los registros respectivos.
Se trata de una aplicacin del principio general consagrado por el art. 1893, porel cual la adqui
sicin o trasmisin de derechos reales constituidos de conformidad a las disposiciones del CCCN
no son oponibles a terceros interesados y de buena fe mientras no tengan publicidad suficien
te, considerndose como tal la inscripcin registral o la posesin, segn el caso.
Art. 2364. Legitimacin. Pueden pedir la particin los copropietarios de la masa indivisa y los
cesionarios de sus derechos. Tambin pueden hacerlo, por va de subrogacin, sus acreedores, y los
beneficiarios de legados o cargos que pesan sobre un heredero.
En caso de muerte de un heredero, o de cesin de sus derechos a varias personas, cualquiera de los
herederos o cesionarios puede pedir la particin; pero si todos ellos lo hacen, deben unificar su re
presentacin.
Anlisis de la normativa anterior. Se dispona que los herederos, sus acreedores y todos los que
tenan en la sucesin algn derecho declarado por la leyes podan pedir en cualquier tiempo la
particin de la herencia.
Anlisis de la normativa del CCCN. Se reproduce y ampla la enumeracin de los legitimados a
pedir la particin. En primer trmino se nombra a los coherederos y se agrega a los cesionarios
de sus derechos lo que resulta atendible porque son los actuales titulares de requerir la divisin
hammurabi
54S
Ttulo VIII Particin
Arts. 2365/2366
de la herencia. Se aclara que los acreedores tambin pueden pedir la particin por va de subro
gacin y la podrn demandar por el mismo modo, es decir, por subrogacin los beneficiarios de
legados o de cargo que pesan un heredero. Cuando el derecho a pedir la particin se ha trans
mitido por muerte del heredero o por la cesin de sus derechos a varias personas, cualquiera de
los herederos y cesionarios puede pedir la particin, pero en caso de hacerlo todos debern uni
ficar su representacin.
Art. 2365. Oportunidad para pedirla. La particin puede ser solicitada en todo tiempo des
pus de aprobados el inventario y avalo de los bienes.
Sin embargo, cualquiera de los copartcipes puede pedir que la particin se postergue total o par
cialmente por el tiempo que fije el juez si su realizacin inmediata puede redundar en perjuicio del
valor de los bienes indivisos.
Anlisis de la normativa anterior. Se estipulaba que los herederos, sus acreedores y todos los
que tenan un derecho declarado por las leyes podan pedir en cualquier tiempo la particin de
la herencia.
Anlisis de la normativa del CCCN. Respetando las etapas que necesariamente se deben cumplirdentro del proceso sucesorioyque resultan indispensablescomoelementos para poder rea
lizar la particin se determina que sta puede ser solicitada en todo tiempo despus de aproba
dos el inventario y avalo de los bienes. A pesar de que no existe otro requisito previo, uno de
los coherederos se encuentra facultado a pedir al juez la postergacin total o parcial de la par
ticin argumentando que su realizacin puede redundar en un perjuicio del valor de los bienes
indivisos. La resolucin judicial deber interpretar esta peticin con carcter restrictivo porque
mantener la indivisin impide el goce del derecho exclusivo sobre los bienes hereditarios que le
corresponder a cada heredero despus de la particin.
Art. 2366. Herederos condicionales. Los herederos instituidos bajo condicin suspensiva no
pueden pedir la particin mientras la condicin no est cumplida, pero pueden pedirla los cohere
deros, asegurando el derecho de los herederos condicionales.
Los instituidos bajo condicin resolutoria pueden pedir la particin, pero deben asegurar el dere
cho de quienes los sustituyen al cumplirse la condicin.
Anlisis de la normativa anterior. Se estableca que los herederos bajo condicin no podan pe
dir la particin hasta su cumplimiento, pero podan pedirla los otros coherederos asegurando
el derecho del heredero condicional. Y mientras no se determinara si la condicin se cumplira
o no la particin tena el carcter de provisional.
Anlisis de la normativa del CCCN. Se establece por separado la situacin del heredero insti
tuido bajo condicin suspensiva diferencindolo del que lo ha sido bajo condicin resolutoria.
En el primer supuesto el heredero tiene su derecho en expectativa hasta el cumplimiento de la
condicin y hasta que ello no suceda no puede requerir la particin. Esta situacin no impide
que otros herederos requieran la particin, pero deben quedar asegurados los derechos de los
herederos condicionales. Por el contrario, cuando la institucin se ha realizado bajo condicin
resolutoria, el derecho del heredero se encuentra vigente mientras no se cumpla la condicin y
en consecuencia puede pedir la particin pero tendr que garantizar el derecho de quienes lo
sustituirn al cumplirse la condicin.
hammurabi
Arts. 2367/2369
55 Q
Art. 2367. Particin parcial. Si una parte de los bienes no es susceptible de divisin inmediata,
se puede pedir la particin de los que son actualmente partibles.
Anlisis de la normativa del CCCN. Se ha receptado en forma expresa la posibilidad de efectuar
una particin parcial. Ello tendr lugar cuando algunos bienes no pueden ser divididos en for
ma inmediata porque existen restricciones temporales o jurdicas. Por ejemplo, se podr hacer
una particin parcial cuando algn bien se encuentre en estado de indivisin forzosa.
Art. 2368. Prescripcin. La accin de particin de herencia es imprescriptible mientras conti

ne la indivisin, pero hay prescripcin adquisitiva larga de los bienes individuales si la indivisin
ha cesado de hecho porque alguno de los copartcipes ha intervertido su ttulo poseyndolos como
nico propietario, durante el lapso que establece la ley.
Anlisis de la normativa anterior. La accin de particin era imprescriptible mientras subsista
de hecho la indivisin, pero era susceptible de prescripcin cuando la indivisin haba cesado de
hecho obrando alguno de los herederos como propietario exclusivo y haban transcurrido vein
te aos de comenzada esa posesin.
Anlisis de la normativa del CCCN. Se reitera la imprescriptibilidad de la accin para demandar
la particin mientras contine el estado de indivisin. Se perfecciona la redaccin anterior al
quedar ahora en claro que si un coheredero ha intervertido el ttulo poseyendo algn bien in
dividual como nico propietario ha adquirido su propiedad por prescripcin adquisitiva. Esto
significa que ha cesado de hecho la indivisin y adems frente al pedido de particin se le opon
dr la usucapin de un bien determinado siempre que se haya dictado la correspondiente sen
tencia que exige el art. 1905.
Captulo 2
Modos de hacer la particin
Art. 2369. Particin privada. Si todos los copartcipes estn presentes y son plenamente capa
ces, la particin puede hacerse en la forma y por el acto que por unanimidad juzguen convenientes.
La particin puede ser total o parcial.
Anlisis de la normativa anterior. Las distintas clases de particin en especie, en dinero o
mixta, segn la manera de realizar las adjudicaciones en cada hijuela; o total o parcial, segn la
extensin de la divisin, pueden hacerse o no con intervencin de la justicia. Por lo tanto, la
particin puede ser judicial o privada.
Anlisis de la normativa del CCCN. El artculo nuevo reproduce la misma idea que el anterior,
en cuanto a la libertad de las formas y a la necesidad de la unanimidad para adoptar la decisin
sobre el particular, ha optado por sustituir el vocablo "herederos" por "copartcipes", y, ade
ms, ha reemplazado la expresin "capaces" por "plenamente capaces".
Los coherederosas los denominaremos a despecho de la terminologa legal, pueden recu
rrir la particin privada si todos estn presentes y son plenamente capaces. Adems, se requie
re que la decisin haya sido adoptada por unanimidad.
hammurabi
551
Ttulo VIII Particin
Arts. 2370/2372
Art. 2370. Particin provisional. La particin se considera meramente provisional si los copar
tcipes slo han hecho una divisin del uso y goce de los bienes de la herencia, dejando indivisa la
propiedad. La particin provisional no obsta al derecho de pedir la particin definitiva.
Anlisis de la normativa anterior. La particin se reputaba meramente provisional, cuando los
herederos slo hubiesen hecho una divisin de goce o uso de las cosas hereditarias, dejando
subsistir la indivisin en cuanto a la propiedad. Aclaraba que no obstaba a la demanda de la par
ticin definitiva solicitada por alguno de los herederos.
Anlisis de la normativa del CCCN. El texto es prcticamente anlogo al anterior, salvo la equi
vocada sustitucin de "herederos" por "copartcipes" y el correcto reemplazo de "cosas" por
"bienes".
Art. 2371. Particin judicial. La particin debe ser judicial:
a) si hay copartcipes incapaces, con capacidad restringida o ausentes;
b) si terceros, fundndose en un inters legtimo, se oponen a que la particin se ha
ga privadamente;
c) si los copartcipes son plenamente capaces y no acuerdan en hacer la particin pri
vadamente.
Anlisis de la normativa anterior. Mencionaba en el art. 3465 los tres casos en los que la parti
cin debe necesariamente hacerse judicialmente, enumerando las personas que en razn de su
falta de capacidad o ausencia deban acudir a este modo de divisin.
Anlisis de la normativa del CCCN. El texto es prcticamente anlogo al anterior, salvo la equi
vocada sustitucin de "herederos" por "copartcipes", el agregado de aquellos que tienen una
incapacidad restringida, la supresin de la enunciacin de personas sin capacidad o ausentes, el
correcto reemplazo de "inters jurdico" por "legtimo". El inc. c) igualmente sustituye here
deros "mayores y presentes" por "plenamente capaces".
Art. 2372. Licitacin. Cualquiera de los copartcipes puede pedir la licitacin de alguno de los
bienes de la herencia para que se le adjudique dentro de su hijuela por un valor superior al del ava
lo, si los dems copartcipes no superan su oferta.
Efectuada la licitacin entre los herederos, el bien licitado debe ser imputado a la hijuela del adqui
rente, por el valor obtenido en la licitacin, quedando de ese modo modificado el avalo de ese bien.
La oferta puede hacerse por dos o ms copartcipes, caso en el cual el bien se adjudica en copropie
dad a los licitantes, y se imputa proporcionalmente en la hijuela de cada uno de ellos.
No puede pedirse la licitacin despus de pasados treinta das de la aprobacin de la tasacin.
Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, art. 3467 (derogado por la ley 17.711).
Anlisis de la normativa anterior. Era admitida la licitacin como un modo de corregir un ava
lo defectuoso. Consista en una puja entre los coherederos o condminos que se produca
cuando alguno de ellos objetaba la tasacin de los bienes, ofreciendo licitarlos por un valor ma
yor. Slo intervenan en la licitacin los herederos, con exclusin de extraos. La licitacin im
plicaba, en realidad, un remate realizado nicamente entre los comuneros, que entre nosotros
no tuvo una gran aplicacin prctica, siendo suprimido por la reforma de 1968.
El Proyecto de 1998 opt por restituir la institucin, afirmando en la Nota de Elevacin que la
Comisin consideraba que la licitacin, suprimida sin motivos por la ley 17.711, es una institu
cin til para los intereses de los coherederos.
a hammurabi
Arts. 2373/2374
552
No estamos en contra de la reincorporacin de la licitacin porque, en definitiva, aun despus

de la derogacin del art. 3467 por la ley 17.711, nada obstaba a que todos los herederos capa
ces y presentes pudieran por unanimidad decidir que se licitaran determinados bienes inte
grantes del acervo sucesorio. Ni antes ni despus arraig en nuestras costumbres, al igual que
lo que ocurre en el derecho comparado.
Anlisis de la normativa del CCCN. En el rgimen actual cualquiera de los copartcipes queda
facultado para pedir la licitacin de alguno de los bienes de la herencia para que se le adjudi
que dentro de su hijuela por un valor superior al del avalo, lo que ocurre si los dems copart
cipes no superan su oferta. Ello demuestra que se trata de una suerte de subasta privada en la
que se queda con el bien licitado el heredero que ha formulado la oferta ms elevada, aunque
no sea el licitante. Consumada la adjudicacin, el valor de aqul debe ser imputado a su hijue
la, no por el que resultaba de la tasacin sino por el obtenido en la licitacin, quedando de ese
modo modificado el avalo de ese bien.
Por lo tanto, la innovacin consiste en que no es necesaria la voluntad de todos los coherederos
para optar por la licitacin, es suficiente la exteriorizacin de voluntad de uno de ellos, habin
dose optado por la exclusin de personas extraas, pues la norma alude expresamente a "la li
citacin entre los herederos".
Art. 2373. Partidor. La particin judicial se hace por un partidor o por varios que actan con
juntamente.
A falta de acuerdo unnime de los copartcipes para su designacin, el nombramiento debe ser he
cho por el juez.
Anlisis de la normativa anterior. El Cdigo Civil suministraba algunas directivas acerca de los
trmites que deben seguirse para hacer judicialmente la particin, tales como la realizacin de
la tasacin, la designacin de partidor, el modo en que ste debe proceder para formar la masa
partible, etctera.
Anlisis de la normativa del CCCN. Ha suprimido muchas de las disposiciones que contena su
antecesor con respecto a las dos diligencias que preceden a la particin judicial: el inventario y
el avalo de los bienes que componen el acervo hereditario.
Si bien generalmente el partidor ser nico, nada obsta para que se designen dos o ms, siem
pre que la entidad de los bienes hereditarios y la complejidad de la tarea a realizar lo exijan. Al
sealar que en el caso de ser el cargo plural, deben actuar conjuntamente, las decisiones de los
copartidores deben ser tomadas por unanimidad.
Consagra la unanimidad para designar partidor, mientras que art. 727 del Cd. Procesal y sus
equivalentes de la totalidad de los ordenamientos provinciales establece que el partidor ser
nombrado con la conformidad de la mayora de los herederos presentes en el acto. Esta exigen
cia har que frecuentemente y decimos "frecuentemente", adoptando una posicin opti
mista deba ser el juez quien efecte el nombramiento, pues si se ha llegado a la necesidad de
realizar la particin judicial, precisamente, por falta de acuerdo entre los herederos, es casi una
utopa pensar que van a consensuar nada ms y nada menos que en la designacin de la perso
na que habr de formar las hijuelas.
Art. 2374. Principio de particin en especie. Si es posible dividir y adjudicar los bienes en espe
cie, ninguno de los copartcipes puede exigir su venta.
ham murabi
553
Ttulo VIH Particin
Arts. 2375/2376
En caso contrario, se debe proceder a la venta de los bienes y a la distribucin del producto que se
obtiene. Tambin puede venderse parte de los bienes si es necesario para posibilitar la formacin
de los lotes.
Anlisis de la normativa anterior. Se impona el principio de la divisin y adjudicacin de los
bienes en especie y ningn coheredero poda exigir su venta.
Anlisis de la normativa del CCCN. Se mantiene la regulacin anterior al establecer el principio
de la particin en especie. Queda aclarado que, cuando ello no resulta posible, se deber pro
ceder a la venta de los bienes y a la distribucin de lo obtenido. Adems se deja abierta la posi
bilidad de venta de una parte de los bienes a fin de posibilitar la formacin de los lotes de acuer
do a la porcin hereditaria que a cada heredero le correspondiera.
Art. 2375. Divisin antieconmica. Aunque los bienes sean divisibles, no se los debe dividir si
ello hace antieconmico el aprovechamiento de las partes.
Si no son licitados, pueden ser adjudicados a uno o varios de los copartcipes que los acepten, com
pensndose en dinero la diferencia entre el valor de los bienes y el monto de las hijuelas.
Anlisis de la normativa anterior. La segunda parte de esta norma impeda la divisin de los
bienes cuando se converta en antieconmico su aprovechamiento remitiendo a lo dispuesto
en el art. 2326 y esta norma luego de reiterar el principio de la imposibilidad de dividir un bien
porque resultaba antieconmico determinaba que las leyes locales dispondran la superficie
mnima de la unidad econmica.
Anlisis de la normativa del CCCN. Se mantiene el principio de la imposibilidad de partir los
bienes, aunque sean divisibles, si resulta antieconmico hacerlo. Cuando no sea posible dividir
esos bienes, los mismos pueden ser licitados por uno de los herederos o adjudicados a uno o va
rios de ellos imponindoseles la compensacin en dinero de la diferencia entre el valor de los
bienes y el monto de las hijuelas.
Art. 2376. Composicin de la masa. La masa partible comprende los bienes del causante que
existen al tiempo de la particin o los que se han subrogado a ellos, y los acrecimientos de unos y
otros. Se deducen las deudas y se agregan los valores que deben ser colacionados y los bienes suje
tos a reduccin.
Anlisis de la normativa anterior. La masa de particin estaba formada por los bienes heredi
tarios, los crditos tanto de extraos como de los mismos herederos a favor de la sucesin y lo
que cada uno de stos deba colacionar.
Anlisis de la normativa del CCCN. Se detalla con mayor precisin la composicin de la masa
partible al disponer que la integran los bienes que existen al tiempo de la particin o los que se
han subrogado en su lugar y los acrecimientos que han tenido. Se deben deducir las deudas y a
ello se le agregan el valor de los bienes colacionables y los que reingresen como consecuencia
de la accin de reduccin. Queda determinada de este modo la masa neta que deber ser divi
dida ente los coherederos. Debe remarcarse que en caso de haber fallecido uno de los cnyuges
cuando hubieren estado sometidos al rgimen de comunidad, debern distinguirse, para inte
grar la masa partible, los bienes propios del causante porque su atribucin depende de la con
hammurabi
Arts. 2377/2378
554
currencia de los distintos rdenes y adems la determinacin de los gananciales que le corres
ponden debido a la disolucin del rgimen de comunidad operada por la muerte.
Art. 2377. Formacin de los lotes. Para la formacin de los lotes no se tiene en cuenta la natu
raleza ni el destino de los bienes, excepto que sean aplicables las normas referentes a la atribucin
preferencial. Debe evitarse el parcelamiento de los inmuebles y la divisin de las empresas.
Si la composicin de la masa no permite formar lotes de igual valor, las diferencias entre el valor de
los bienes que integran un lote y el monto de la hijuela correspondiente deben ser cubiertas con di
nero, garantizndose el saldo pendiente a satisfaccin del acreedor. El saldo no puede superar la mi
tad del valor del lote, excepto en el caso de atribucin preferencial.
Excepto acuerdo en contrario, si al deudor del saldo se le conceden plazos para el pago y, por cir
cunstancias econmicas, el valor de los bienes que le han sido atribuidos aumenta o disminuye
apreciablemente, las sumas debidas aumentan o disminuyen en igual proporcin.
Si hay cosas gravadas con derechos reales de garanta, debe ponerse a cargo del adjudicatario la
deuda respectiva, imputndose a la hijuela la diferencia entre el valor de la cosa y el importe de la
deuda.
Las sumas que deben ser colacionadas por uno de los coherederos se imputan a sus derechos sobre
la masa.
Anlisis de la normativa del CCCN. Se resuelven en esta norma diferentes cuestiones prcticas
que son frecuentes en la formacin de las hijuelas. La primera de esas pautas consiste en aclarar
que para la integracin de las hijuelas no se debe tomar en cuenta la naturaleza y el destino de
los bienes. Se considera el supuesto de excepcin cuando se ha optado por la atribucin prefe
rente de algn bien conforme lo autoriza la normativa vigente, pues en tal caso ste deber in
tegrar la hijuela de quien ha optado. Se considera tambin que, en la medida de lo posible, los
bienes inmuebles no sean parcelados ni divididas las empresas con el objetivo de mantener su
integridad. Se explcita una prctica habitual en caso de hijuelas desiguales permitiendo que la
diferencia sea compensada en dinero. Slo se imponen dos limitaciones a esta alternativa; la
primera referida a que debe otorgarse una garanta para el pago de esa diferencia y la segun
da consiste en que el importe a abonar no puede ser superior a la mitad de la hijuela, salvo el ca
so de atribucin preferencial de un bien. En el caso de pago en dinero se pueden conceder pla
zos y si mientras se encuentra pendiente su cumplimiento se producen variaciones significati
vas en el valor de los bienes atribuidos, las sumas debidas aumentan o disminuyen en igual pro
porcin, salvo que se haya acordado expresamente su invariabilidad. En caso de adjudicarse a
un coheredero una cosa gravada el pago de la deuda queda a su cargo, pero se le imputar en
su hijuela el valor neto resultante de la diferencia entre el valor del bien y la deuda. Por ltimo
se puntualiza una cuestin que ya era resuelta de la misma manera al determinar que el valor
de los bienes colacionados se imputan en la hijuela de quien ha recibido la donacin.
Art. 2378. Asignacin de los lotes. Los lotes correspondientes a hijuelas de igual monto deben
ser asignados por el partidor con la conformidad de los herederos y, en caso de oposicin de alguno
de stos, por sorteo.
En todo caso se deben reservar bienes suficientes para solventar las deudas y cargas pendientes, as
como los legados impagos.
hammurabi
555
Titulo VIII Particin
Arts. 2379/2380
Anlisis de la normativa anterior. En cualquier particin, ya fuera judicial o extrajudicial, se de

ban separar bienes suficientes para el pago de las deudas y cargas de la sucesin.
Anlisis de la normativa del CCCN. Se establece que en principio las hijuelas deben ser adjudi
cadas con la conformidad de los herederos, ya que si el resultado final resulta ser que todas son
equivalentes no habra motivo para que surgieran dificultades en su atribucin. Pero tambin
se dispone que en caso de oposicin se debe realizar un sorteo para determinar la que corres
ponder a cada heredero. En el caso que quedan deuda?; pendientes o legados todava no cum
plidos al tiempo de adjudicar las hijuelas, debern reservarse bienes en cantidad suficiente pa
ra satisfacerlos.
Art. 2379. Ttulos. Objetos comunes. Los ttulos de adquisicin de los bienes incluidos en la
particin deben ser entregados a su adjudicatario. Si algn bien es adjudicado a varios herederos,
el ttulo se entrega al propietario de la cuota mayor, y se da a los otros interesados copia certificada
a costa de la masa.
Los objetos y documentos que tienen un valor de afeccin u honorfico son indivisibles, y se debe
confiar su custodia al heredero que en cada caso las partes elijan y, a falta de acuerdo, al que desig
na el juez. Igual solucin corresponde cuando la cosa se adjudica a todos los herederos por partes
iguales.
Anlisis de la normativa anterior. Los ttulos de adquisicin eran entregados al heredero adju
dicatario y si el bien se adjudicaba en condominio o dentro del ttulo haba varios bienes, ste
deba quedar en poder del coheredero que tuviera la mayor porcin y a los dems se le deba
entregar una copia cuyo costo quedaba a cargo de la herencia. A su vez se dispona que los ttu
los y cosas comunes de la herencia deban quedar en poder del heredero que ellos mismos hu
bieran elegido o, en caso contrario, el que hubiera sido determinado por el juez.
Anlisis de la normativa del CCCN. Se mantiene la obligacin de entregar la documentacin
que respalda la adquisicin de un bien al coheredero que resulta ser su adjudicatario y en caso
que lo recibieran varios herederos el ttulo se entrega al que tenga una cuota mayor y a los res
tantes se les dar copia certificada quedando a cargo de la masa solventar este gasto. Se decla
ra tambin la indivisibilidad de los documentos que tengan un valorafectivouhonorficoy ellos
se deben entregar al coheredero elegido entre todos o al que designe el juez. Esta misma solu
cin se aplica cuando la cosa se adjudica a todos los herederos en partes iguales.
Art. 2380. Atribucin preferencial de establecimiento. El cnyuge sobreviviente o un herede

ro pueden pedir la atribucin preferencial en la particin, con cargo de pagar el saldo si lo hay, del
establecimiento agrcola, comercial, industrial, artesanal o de servicios que constituye una unidad
econmica, en cuya formacin particip.
En caso de explotacin en forma social, puede pedirse la atribucin preferencial de los derechos so
ciales, si ello no afecta las disposiciones legales o las clusulas estatutarias sobre la continuacin de
una sociedad con el cnyuge sobreviviente o con uno o varios herederos.
El saldo debe ser pagado al contado, excepto acuerdo en contrario.
Anlisis de la normativa del CCCN. Se posibilita que el cnyuge suprstite o cualquier herede
ro puedan requerir la adjudicacin preferencial de un bien. Esta opcin debe ser efectuada so
hammurabi
Arts. 2381/2383
555
bre un establecimiento agrcola, comercial, industrial, artesanal o de servicios que constituya

una unidad econmica. Para que pueda requerirse la atribucin preferencial resulta necesario
que quien la solicita haya participado en la formacin de ese emprendimiento. Se aclara que
cuando la explotacin se haga bajo la forma societaria se le atribuirn esos derechos sociales
siempre que las disposiciones legales o estatutarias lo permitan. El saldo que resulte a favor de
los otros coherederos como consecuencia de la atribucin preferencial debe ser pagado al con
tado, salvo que entre ellos se hubiera acordado otra forma de cancelar esa deuda.
Art. 2381. Atribucin preferencial de otros bienes. El cnyuge sobreviviente o un heredero
pueden pedir tambin la atribucin preferencial:
a) de la propiedad o del derecho a la locacin del inmueble que le sirve de habitacin,
si tena all su residencia al tiempo de la muerte, y de los muebles existentes en l;
b) de la propiedad o del derecho a la locacin del local de uso profesional donde ejer
ca su actividad, y de los muebles existentes en l;
c) del conjunto de las cosas muebles necesarias para la explotacin de un bien rural
realizada por el causante como arrendatario o aparcero cuando el arrendamiento
o aparcera contina en provecho del demandante o se contrata un nuevo arren
damiento con ste.
Anlisis de la normativa del CCCN. Se ampla la posibilidad de requerir la atribucin preferen
cial a otros bienes. Este derecho tambin en este caso es concedido al cnyuge suprstite y a
cualquier heredero. El pedido de atribucin puede referirse a la propiedad o al derecho a la lo
cacin del inmueble que le serva de vivienda cuando habitaba en l al tiempo de la muerte. Es
te derecho de atribucin preferente se concede tambin sobre los muebles que all existan.
Adems podr ser solicitada la preferencia sobre la propiedad o el derecho a la locacin sobre
el local de uso profesional donde ejerca el peticionante su actividad. Por ltimo, la preferencia
puede recaer sobre el conjunto de cosas muebles necesarias para la explotacin de un bien ru
ral cuando el requrente contina con el arrendamiento o aparcera que tena el causante o se
contrata uno nuevo con l.
Art. 2382. Peticin por varios interesados. Si la atribucin preferencial es solicitada por varios
copartcipes que no acuerdan en que les sea asignada conjuntamente, el juez la debe decidirteniendo en cuenta la aptitud de los postulantes para continuar la explotacin y la importancia de su par
ticipacin personal en la actividad.
Anlisis de la normativa del CCCN. En caso de conflicto entre los coherederos por la atribucin
preferencial de un bien que ellos pretenden porque no se ponen de acuerdo en su adjudicacin
en forma conjunta, el juez debe decidir y se brindan las pautas que ste debe tener en cuenta
para hacerlo. En tal sentido se menciona la aptitud de los postulantes para continuar la explo
tacin y la importancia de su participacin personal en la actividad.
Art. 2383. Derecho real de habitacin del cnyuge suprstite. El cnyuge suprstite tiene de
recho real de habitacin vitalicio y gratuito de pleno derecho sobre el inmueble de propiedad del
hammurabi
557
Ttulo VIII Particin
Arts. 2384/2385
causante, que constituy el ltimo hogar conyugal, y que a la apertura de la sucesin no se encon
traba en condominio con otras personas. Este derecho es i'noponible a los acreedores del causante.
Anlisis de la normativa anterior. Se estableca un derecho real de habitacin vitalicioy gratui
to a favor del cnyuge suprstite cuando quedara un solo inmueble habitable cuyo valor no su
perase el lmite como para inscribirlo como bien de familia y hubiera constituido el hogar con
yugal. Frente a los otros coherederos el cnyuge deba hacer valor este derecho real que se per
da cuando contraa nuevas nupcias.
Anlisis de la normativa del CCCN. Se realizan importantes modificaciones en este derecho re
conocido a favor del cnyuge suprstite. Se mantiene su caracterizacin como derecho real de
habitacin vitalicio y gratuito. Se modifica la situacin anterior que requera su peticin expre
sa para considerarlo ahora vigente de pleno derecho. Tambin se elimina la exigencia de que
en el acervo deba existir un solo inmueble habitable. Ahora slo se exige que en ese inmueble
hubiera estado el ltimo hogar conyugal, aunque existieran otras propiedades habitables den
tro de la herencia. La nica restriccin que se impone a la vigencia de este derecho es que dicho
inmueble se encontrara en condominio con otras personas, puesto que stos no pueden ver
perjudicado su derecho de propiedad por una cuestin a la que son ajenos. Por ltimo se decla
ra que este derecho no es oponible a los acreedores del causante quienes podrn ejecutar el
bien sin la afectacin del derecho de habitacin.
Art. 2384. Cargas de la masa. Los gastos causados por la particin o liquidacin, y los hechos
en beneficio comn, se imputan a la masa.
No son comunes los trabajos o desembolsos innecesarios o referentes a pedidos desestimados, los
que deben ser soportados exclusivamente por los herederos que los causen.
Anlisis de la normativa anterior. En la particin deban separarse bienes suficientes para el
pago de las deudas y cargas de la sucesin y en la nota a este artculo se ejemplificaban dife
rentes tipos de deudas que constituan cargas.
Anlisis de la normativa del CCCN. Todos los gastos que demande la realizacin de la particin
o la liquidacin de la herencia como as tambin los gastos que se han hecho en beneficio co
mn deben ser solventados por la masa hereditaria. Quedan comprendidos dentro de las ero
gaciones propias de la particin y liquidacin los gastos de inventario y avalo de los bienes, los
honorarios del partidor y los que se generen por la inscripcin de los bienes en los registros a fa
vor de los respectivos adjudicatarios. Los gastos que se han hecho en beneficio comn son los
que corresponden al proceso sucesorio como la publicacin de edictos, los honorarios del peri
to que dictamine sobre la autenticidad de la escritura y firma en el testamento olgrafo, los ho
norarios notariales por su protocolizacin, los gastos y honorarios del administrador, los gastos
y honorarios del albacea, en su caso, los honorarios de los abogados intervinientes respecto de
los trabajos comunes, entre otros. Quedan a cargo de cada parte que lo gener los trabajos o
desembolsos innecesarios o referentes a pedidos desestimados y es posible agregar los hono
rarios de los profesionales portrabajos que han beneficiado exclusivamente a su cliente.
Captulo 3
Colacin de donaciones
Art. 2385. Personas obligadas a colacionar. Los descendientes del causante y el cnyuge su
prstite que concurren a la sucesin intestada deben colacionar a la masa hereditaria el valor de los
hammurabi
Arts. 2386/2387
Libro V Transmisin de los derechos p or causa de muerte
553
bienes que les fueron donados por el causante, excepto dispensa o clusula de mejora expresa en
el acto de la donacin o en el testamento.
Dicho valor se determina a la poca de la particin segn el estado del bien a la poca de la dona
cin.
Tambin hay obligacin de colacionar en las sucesiones testamentarias si el testador llama a recibir
las mismas porciones que corresponderan al cnyuge o a los descendientes en la sucesin intestada.
El legado hecho al descendiente o al cnyuge se considera realizado a ttulo de mejora, excepto que
el testador haya dispuesto expresamente lo contrario.
Anlisis de la normativa anterior. Los ascendientes y descendientes deban reunir a la masa he
reditaria los valores dados en vida por el difunto los que se computaban al tiempo de la apertu
ra de la sucesin se encontrasen o no en poder del heredero y cuando se hubiese tratado de cr
ditos o sumas de dinero el juez poda determinar un equitativo reajuste segn las circunstancias
del caso.
Anlisis de la normativa del CCCN. Se eliminan a los ascendientes como sujetos obligados a co
lacionar y se incorpora al cnyuge en esa situacin. Se mantiene la colacin en valores y no en
especie. Los actos que quedan sujetos a colacin son las donaciones que hubiera hecho el cau
sante a favor de sus descendientes o cnyuge. Puede ser dispensada la obligacin de colacionar
cuando as lo ha dispuesto el causante en el acto de la donacin o por testamento o cuando ha
ya estipulado en ste una clusula de mejora a favor del donatario. Se ha modificado el criterio
para valuar las donaciones determinndose que se establece a la poca de la particin toman
do en cuenta el estado del bien a la poca de la donacin; es decir que no se consideran las au
mentos, prdidas, mejoras o deterioros que puedan haber sufrido el bien desde que la dona
cin se hizo hasta el momento de la particin. En el caso que el causante hubiera realizado un
testamento en el que instituya herederos a los descendientes o al cnyuge en la misma forma
que surge su llamamiento deferido por la ley, subsiste su obligacin de colacionar, porque la dis
posicin testamentaria resulta sobreabundante.
Art. 2386. Donaciones inoficiosas. La donacin hecha aun descendiente o al cnyuge cuyo va
lor excede la suma de la porcin disponible ms la porcin legtima del donatario, aunque haya dis
pensa de colacin o mejora, est sujeta a reduccin por el valor del exceso.
Anlisis de la normativa anterior. La dispensa de la colacin slo poda hacerse por testamen
to y en la medida de la porcin disponible.
Anlisis de la normativa del CCCN. El valor de la colacin no puede superar la porcin disponi
ble calculada respecto de la legtima del donatario aunque la redaccin parece indicar otra co
sa. Por ese motivo, cuando la donacin hecha a un descendiente o al cnyuge excede la suma
de la porcin disponible ms la legtima del donatario, la dispensa o la mejora que se haya he
cho carece de eficacia sobre el excedente. En tal supuesto el valor que la supera est sujeto a re
duccin que es la forma en que la ley protege la legtima.
Art. 2387. Heredero renunciante. El descendiente o el cnyuge que renuncia a la herencia pue
den conservar la donacin recibida o reclamar el legado hecho, hasta el lmite de la porcin dispo
nible.
hammurabi
559
Ttulo VIII Particin
Arts. 2388/2390
Anlisis de la normativa anterior. El heredero renunciante poda retener la donacin que el

causante le hubiera hecho si no exceda la porcin disponible que la ley le asignaba al testa
dor.
Anlisis de la normativa del CCCN. Con ligeras modificaciones de redaccin, se mantiene el de
recho del descendiente o del cnyuge renunciante a la herencia de conservar la donacin o re
clamar el legado hecho a su favor, hasta el lmite de la porcin disponible. Si lo excede podr ser
sujeto de la accin de reduccin.
Art. 2388. Heredero que no lo era al tiempo de la donacin. El descendiente que no era here
dero presuntivo al tiempo de la donacin, pero que resulta heredero, no debe colacin.
El cnyuge no debe colacin cuando la donacin se realiza antes del matrimonio.
Anlisis de la normativa del CCCN. Se aclara una cuestin que era debatida por la doctrina.
Cuando el donatario no poda ser considerado heredero al tiempo de hacer la donacin, pero
que s tena este carcter al momento de fallecimiento, no est obligado a colacionar. En el ca
so del descendiente, poda haber otro miembro de la familia con derecho preferente al mo
mento de hacer la donacin, pero luego ste prefallece, renuncia a la herencia o es declarado
indigno. En todos estos supuestos el donatario que ve actualizado su llamamiento no est obli
gado a colacionar. Lo mismo ocurre en el supuesto en que se ha hecho una donacin a favor de
una persona con la que no se tiene vnculo alguno y luego se contrae matrimonio con ella. En
este supuesto tampoco se debe la colacin.
Art. 2389. Donacin al descendiente o ascendiente del heredero. Las donaciones hechas a los
descendientes del heredero no deben ser colacionadas por ste.
El descendiente del donatario que concurre a la sucesin del donante por representacin debe co
lacionar la donacin hecha al ascendiente representado.
Anlisis de la normativa anterior. Los padres no estaban obligados a colacionar en la herencia
de sus ascendientes lo donado a un hijo por stos. Los nietos que sucedan al abuelo en repre
sentacin del padre concurriendo con tos y primos deban traer a colacin todo lo que hubiera
debido traer el padre si viviera, aunque no lo hubiesen heredado.
Anlisis de la normativa del CCCN. Se mantiene el principio de que debe colacionar el benefi
ciario directo de la donacin. Por ello, las donaciones hechas por el causante a los descendien
tes del heredero no deben ser colacionadas por ste. Por el contrario, como el representante
ocupa el lugar del representado, aqul debe colacionar el valor de las donaciones que ste hu
biera recibido del causante.
Art. 2390. Donacin al cnyuge del heredero. Las donaciones hechas al cnyuge del herede
ro no deben ser colacionadas por ste.
Las hechas conjuntamente a ambos cnyuges deben ser colacionadas por la mitad, por el que resul
ta heredero.
hammurabi
Arts. 2391/2392
55 Q
Anlisis de la normativa anterior. Tambin se dispona en esta norma que el esposo o la espo
sa deban colacionar lo donado a su consorte por el suegro o la suegra.
Anlisis de la normativa del CCCN. Se reitera el principio de que no existe la llamada colacin
por otro, es decir que se deba colacionar cuando un miembro de la familia del heredero es quien
ha recibido la donacin. As resulta de la norma que se anota, al disponer que las donaciones
hechas al cnyuge del heredero no deben ser colacionadas. Ahora bien, si la donacin ha sido
hecha a ambos cnyuges y uno de ellos resulta ser heredero del donante, se debe colacionar el
valor de la mitad indivisa que pertenece al heredero donatario.
Art. 2391. Beneficios hechos al heredero. Los descendientes y el cnyuge suprstite obligados
a colacionar tambin deben colacionar los beneficios recibidos a consecuencia de convenciones he
chas con el difunto que tuvieron por objeto procurarles una ventaja particular, excepto dispensa y
lo dispuesto para el heredero con discapacidad en el art. 2448.
Anlisis de la normativa del CCCN. Puede haber actos realizados por el causante que no sean
donaciones, pero que redunden en beneficios para el heredero procurndoles una ventaja par
ticular. Ello podra suceder cuando se ha constituido un usufructo a favor del heredero o se ha
otorgado un bien que produce rentas en comodato al heredero o se ha constituido con l una
sociedad y se le reconoce una particin que supera el aporte efectivamente realizado, o la cons
titucin de un fideicomiso en el que se designe beneficiario al heredero y cualquier otro acto
que signifique beneficiar al heredero sin que exista concretamente una donacin a su favor. Es
tos beneficios pueden dar lugar a la dispensa de la obligacin de colacionar y se excepta el fi
deicomiso dispuesto para el heredero con discapacidad.
Art. 2392. Beneficios excluidos de la colacin. No se debe colacin por los gastos de alimen
tos; ni por los de asistencia mdica por extraordinarios que sean; ni por los de educacin y capaci
tacin profesional o artstica de los descendientes, excepto que sean desproporcionados con la for
tuna y condicin del causante; ni por los gastos de boda que no exceden de lo razonable; ni por los
presentes de uso; ni por el seguro de vida que corresponde al heredero, pero s por las primas paga
das por el causante al asegurador, hasta la concurrencia del premio cobrado por el asegurado. Tam
bin se debe por lo empleado para establecer al coheredero o para el pago de sus deudas.
Anlisis de la normativa anterior. No estaban sujetos a colacin los gastos de alimentos, cura
cin aunque hubieran sido extraordinarios y los de educacin. Tampoco eran colacionables los
gastos que los padres hacan para dar estudios a sus hijos, prepararlos para una profesin o ar
te ni los regalos de costumbre ni el pago de deudas de los ascendientes o descendientes ni los
regalos de uso o de amistad.
Anlisis de la normativa del CCCN. Se enuncian los gastos que deben ser excluidos de la cola
cin con reiteracin de algunos supuestos ya contemplados en la legislacin anterior y con el
agregado de otros. Lo gastado en alimentos, asistencia mdica aunque sean extraordinarios,
en educacin y en capacitacin profesional o artstica de los descendientes no deben ser cola
cionados a menos que sean desproporcionados con la fortuna y condicin del causante. Tam
poco se incluyen en la obligacin de colacionar los gastos de boda que no excedan lo razona
hammurabi
561
Ttulo VIII Particin
Arts. 2393/2395
ble ni los presentes de uso ni el seguro de vida que corresponde al heredero aunque s por las
primas pagadas por el causante al asegurador hasta la concurrencia del premio cobrado. Tam
bin se debe la colacin por lo empleado para establecer al coheredero o para el pago de sus
deudas. Debe remarcarse que los gastos a que se refiere esta norma son los que se realizaron
a favor de los descendientes y no se ha contemplado lo mismo respecto de esos gastos hechos
a favor del cnyuge,, por lo que ste estara obligado a colacionarlos.
Art. 2393. Perecimiento sin culpa. No se debe colacin por el bien que ha perecido sin culpa del
donatario. Pero si ste ha percibido una indemnizacin, la debe por su importe.
Anlisis de la normativa del CCCN. Como las cosas perecen para su dueo, cuando el donata
rio ha perdido el bien donado sin su culpa no debe la colacin. Pero se mantiene vigente este
deber sobre la indemnizacin que pueda haber percibido el heredero donatario por la prdida
del bien donado.
Art. 2394. Frutos. El heredero obligado a colacionar no debe los frutos de los bienes sujetos a
colacin, pero debe los intereses del valor colacionable desde la notificacin de la demanda.
Anlisis de la normativa del CCCN. El donatario es propietario del bien desde que le fue dona
do y por ello adquiere para s los frutos que el mismo produce. Por lo tanto, la obligacin de co
lacionar se limita al valor del bien donado pero no a sus frutos. A partir de la notificacin de la
demanda debe los intereses que correspondan sobre el valor colacionable.
Art. 2395. Derecho de pedir la colacin. La colacin slo puede ser pedida por quien era cohe
redero presuntivo a la fecha de la donacin.
El cnyuge suprstite no puede pedir la colacin de las donaciones hechas por el causante antes de
contraer matrimonio.
Anlisis de la normativa anterior. Se dispona que todo heredero legtimo poda demandar la
colacin como as tambin los acreedores hereditarios y los legatarios.
Anlisis de la normativa del CCCN. La legitimacin activa para demandar la colacin se esta
blece a favor de los coherederos que eran presuntivos herederos a la fecha de la donacin. Por
lo tanto, cuando no existan o cuando haba en el momento de la donacin otros herederos con
mejor derecho que luego se apartan de la herencia, el coheredero no puede demandar la cola
cin. Tampoco podr hacerlo quien no era cnyuge al momento de donar aunque luego con
traiga matrimonio con el donante. No se menciona a los acreedores del causante y a los legata
rios como legitimados activos para demandar la colacin porque como sta se realiza en valo
res y no en especie, no redundara en un beneficio que les permitiera percibir su crdito ante la
herencia insolvente o cumplir con el legado en caso de insuficiencia de bienes para hacerlo.
Tampoco se menciona el acreedor personal de heredero que podra ver incrementada su por
cin si ejerce la accin de colacin contra otro coheredero donatario y, en tal caso, aqul podra
actuar por va subrogatoria.
hammurabi
Arts. 2396/2400
562
Art. 2396. Modo de hacer ia colacin. La colacin se efecta sumando el valor de la donacin
al de la masa hereditaria despus de pagadas las deudas, y atribuyendo ese valor en el lote del do
natario.
Anlisis de la normativa anterior.. La colacin se haca en valores y no en especie.
Anlisis de la normativa del CCCN. La nueva norma establece la forma de hacer la colacin. Su
valor se debe adicionar a la masa hereditaria lquida, es decir, despus de pagadas las deudas y
en el momento de la particin dicho valor se debe imputar en la hijuela del donatario como ya
percibido.
Captulo 4
Colacin de deudas
Art. 2397. Deudas que se colacionan. Se colacionan a la masa las deudas de uno de los cohe
rederos en favor del causante que no fueron pagadas voluntariamente durante la indivisin, aun
que sean de plazo no vencido al tiempo de la particin.
Anlisis de la normativa del CCCN. Se determina que la deuda que tiene uno de los coherede
ros con el causante y que subsiste porque no ha sido cancelada durante la indivisin, debe ser
colacionada al tiempo de la particin aunque todava no haya vencido.
Art. 2398. Suspensin de los derechos de los coherederos. Los coherederos no pueden exigir
el pago antes de la particin.
Anlisis de la normativa del CCCN. Se dispone expresamente la imposibilidad de accionar por
el cobro que tienen los coherederos por la deuda que otro coheredero tuviera con el causante
antes de la particin.
Art. 2399. Deudas surgidas durante la indivisin. La colacin de deudas se aplica tambin a las
sumas de las cuales un coheredero se hace deudor hacia los otros en ocasin de la indivisin, cuan
do el crdito es relativo a los bienes indivisos, excepto que los segundos perciban el pago antes de
la particin.
Anlisis de la normativa del CCCN. Tambin habr colacin de la deuda que contraga un co
heredero hacia los otros en ocasin de la indivisin y el crdito es relativo a los bienes indivisos.
Esta colacin de deudas tendr lugar salvo que la misma haya sido cancelada por el coherede
ro deudor antes de la particin.
Art. 2400. Intereses. Las sumas colacionables producen intereses desde la apertura de la suce
sin si el coheredero era deudor del difunto, si no los devengaban ya con anterioridad, y desde el
nacimiento de la deuda si sta surge en ocasin de la indivisin.
hammurabi
563
Ttulo VIII Particin
Arts. 2401/2403

Anlisis de la normativa del CCCN. Se determina el momento a partir del cual se devengan los
intereses por la? deudas colacionables. Puede suceder que stos ya fueran debidos desde el na
cimiento de la obligacin producido antes del fallecimiento del causante en cuyo caso la muer
te no altera su curso. Cuando no se hubieran pactado intereses en el momento de contraer la
deuda, stos corrern desde el momento de la muerte del causante y cuando la deuda se con
trajo en ocasin de la indivisin los intereses se deben desde que la misma se contrajo.
Art. 2401. Coheredero deudor y acreedor a la vez. Si el coheredero deudor es a la vez acreedor,
aunque su crdito no sea an exigible al tiempo de la particin, hay compensacin y slo se cola
ciona el exceso de su deuda sobre su crdito.
Anlisis de la normativa del CCCN. Se produce la compensacin entre la deuda que tena un co
heredero con el causante y el crdito que aqul mantena respecto de ste, aunque no fuera to
dava exigible al tiempo de la particin. La medida de la colacin est determinada por el exce
so de la deuda sobre el crdito; es decir que la deuda era superior al crdito y, por ello, la com
pensacin no essuficiente como para cancelartotalmente la deuda que el coheredero tena con
el causante.
Art. 2402. Modo de hacer la colacin. La colacin de las deudas se hace deduciendo su impor
te de la porcin del deudor. Si la exceden, debe pagarlas en las condiciones y plazos establecidos pa
ra la obligacin.
La imputacin de la deuda al lote del coheredero deudor es oponible a sus acreedores.
Anlisis de la normativa del CCCN. Cuando haya que colacionar una deuda, el coheredero deu
dor ver reducido el importe de su porcin en la medida de la suma adeudada. En el caso que
los bienes a recibir por el coheredero deudor no alcancen para cancelar la deuda, debe pagar el
saldo resultante en las mismas condiciones y plazos que fueron establecidos al contraer la obli
gacin.
Captulo 5
Efectos de la particin
Art. 2403. Efecto declarativo. La particin es declarativa y no traslativa de derechos. En razn
de ella, se juzga que cada heredero sucede solo e inmediatamente al causante en los bienes com
prendidos en su hijuela y en los que se le atribuyen por licitacin, y que no tuvo derecho alguno en
los que corresponden a sus coherederos.
Igual solucin se entiende respecto de los bienes atribuidos por cualquier otro acto que ha tenido
por efecto hacer cesar la indivisin totalmente, o de manera parcial slo respecto a ciertos bienes o
ciertos herederos.
Los actos vlidamente otorgados respecto de algn bien de la masa hereditaria conservan sus efec
tos a consecuencia de la particin, sea quien sea el adjudicatario de los bienes que fueron objeto de
esos actos.
hammurabi
Arts. 2404/2405
554
Anlisis de la normativa anterior. Se consideraba que cada heredero haba sucedido slo e in
mediatamente en los objetos hereditarios que le hubieran correspondido en la particin y que
no haba tenido nunca ningn derecho en los que se haban atribuido a los coherederos de for
ma tal que su derecho lo tena exclusivamente e inmediatamente del difunto y no de sus cohe
rederos. A su vez, si un coheredero haba constituido antes de la particin hipoteca sobre un
bien de la sucesin y ese inmueble haba sido atribuido a otro coheredero, el derecho de la hi
poteca quedaba extinguido.
Anlisis de la normativa del CCCN. Se explcita el carcter declarativo y no traslativo de dere
chos de la particin. Las consecuencias de ese carcter se mantienen como en la legislacin an
terior al considerar que cada heredero ha recibido los bienes del causante al igual que los que
ha licitado y que no tuvo derecho alguno sobre los que se atribuyen a los otros coherederos. La
misma solucin se aplica cuando ha cesado de hecho la indivisin ya sea sobre todos o algunos
de los bienes y sobre todos o algunos de los coherederos. Finalmente se cambia el criterio res
pecto de los actos vlidamente realizados sobre algn bien de la masa hereditaria, ya que con
servan sus efectos aunque el bien no sea atribuido a quien realiz esos actos.
Art. 2404. Eviccin. En caso de eviccin de los bienes adjudicados, o de sufrir el adjudicatario
alguna turbacin del derecho en el goce pacfico de aqullos, o de las servidumbres en razn de cau
sa anterior a la particin, cada uno de los herederos responde por la correspondiente indemnizacin
en proporcin a su parte, soportando el heredero vencido o perjudicado la parte que le toque. Si al
guno de los herederos resulta insolvente, su contribucin debe ser cubierta portodos los dems.
Ninguno de los herederos puede excusar su responsabilidad por haber perecido los bienes adjudi
cados en la particin, aunque haya sido por caso fortuito.
Anlisis de la normativa anterior. Se impona la garanta de eviccin recproca entre los cohe
rederos sobre los bienes hereditarios adjudicados por la turbacin de derecho en el gocede esos
bienes o de las servidumbres activas aunque la causa de la eviccin o turbacin hubiera sido an
terior a la particin. La garanta se haca efectiva sobre la parte del que ha sufrido la eviccin,
pero si alguno de los coherederos era insolvente la prdida era repartida entre el garantizado
y los otros coherederos.
Anlisis de la normativa del CCCN. Se mantiene la garanta de eviccin o por sufrir alguna tur
bacin de derecho en el goce pacfico de los bienes adjudicados o de las servidumbres aunque
la causa sea anterior a la particin. Para hacer efectiva esa garanta cada heredero responde por
la indemnizacin que corresponde a su parte debiendo soportar tambin el heredero vencido
o perjudicado la parte proporcional de esa indemnizacin. En caso que, a raz de su insolvencia,
un coheredero no pueda hacer efectiva su parte en la garanta, su contribucin debe ser satis
fecha portodos los restantes coherederos. La responsabilidad subsiste aunque los bienes adju
dicados a uno de ellos hubieran perecido, aun en el supuesto de que se debiera el perecimien
to a caso fortuito.
Art. 2405. Extensin de la garanta. La garanta de eviccin se debe por el valor de los bienes
al tiempo en que se produce. Si se trata de crditos, la garanta de eviccin asegura su existencia y
la solvencia del deudor al tiempo de la particin.
m
Anlisis de la normativa anterior. Cuando en la particin se incluan crditos, la garanta que

se deban los coherederos se refera a su existencia y a la solvencia del deudor al tiempo de la
particin.
hammurabi
565
Ttulo VIII Particin
Arts. 2406/2408 t
Anlisis de la normativa del CCCN. Cuando se tenga que hacer efectiva la garanta de eviccin
para determinar su cuanta se tomar en cuenta el valor de los bienes al tiempo de concretarla.
En el caso que se hubieran adjudicado crditos, la garanta se refiere a la existencia y a la solven
cia del deudor'al tiempo de la particin.
Art. 2406. Casos excluidos de la garanta. La garanta de eviccin no tiene lugar cuando es ex
presamente excluida en el acto de particin respecto de un riesgo determinado; tampoco cuando la
eviccin se produce por culpa del coheredero que la sufre. El conocimiento por el adjudicatario al
tiempo de la particin del peligro de eviccin no excluye la garanta,
Anlisis de la normativa anterior. Slo cesaba la obligacin de garanta cuando haba sido ex
presamente renunciada en el acto de particin y respecto a un caso determinado de eviccin,
ya que no era vlida una clusula general de renuncia. Esta garanta se mantena aunque el co
heredero hubiera conocido al tiempo de la particin el peligro de la eviccin del bien que le ha
ba sido adjudicado.
Anlisis de la normativa del CCCN. Se mantiene la posibilidad de excluir en el acto de la parti
cin la garanta de eviccin, pero siempre sobre un riesgo determinado. Tampoco se har efec
tiva la garanta cuando la eviccin se produce por culpa del coheredero que la sufre porque no
podra beneficiarse con su propio accionar daoso. Sin embargo, cuando al tiempo de la parti
cin el coheredero adjudicatario conoca el riesgo de eviccin y ste se concreta, la garanta se
debe hacer efectiva.
Art. 2407. Defectos ocultos. Los coherederos se deben recprocamente garanta de los defec
tos ocultos de los bienes adjudicados.
Anlisis de la normativa anterior. Se deban los coherederos la garanta por los vicios ocultos
que tuvieran los bienes adjudicados siempre que la disminucin de su valor fuera de una cuar
ta parte del precio de la tasacin.
Anlisis de la normativa del CCCN. El CCCN mantiene la garanta por los vicios ocultos en todos
loscasossin referirla a la prdida determinada del valordel bien. Para la determinacin y las res
ponsabilidades provenientes del vicio oculto deber estarse a lo dispuesto por el art. 1051 y si
guientes.
Captulo 6
Nulidad y reforma de la particin
Art. 2408. Causas de nulidad. La particin puede ser invalidada por las mismas causas que
pueden serlo los actos jurdicos.
El perjudicado puede solicitar la nulidad, o que se haga una particin complementaria o rectificati
va, o la atribucin de un complemento de su porcin.
Anlisis de la normativa del CCCN. Como la particin es un acto jurdico se remite a las normas
generales referidas a su nulidad por lo que resultarn aplicables el art. 386 y siguientes. Se con
templa la posibilidad de reclamar la nulidad de la particin o bien que se realice una particin
hammurabi
Arts. 240912411
555
complementaria o rectificativa y por ltimo se admite que reclame la atribucin de un comple

mento de su porcin. La reforma de la particin podr producirse si alguno de los bienes adju
dicados se pierde por la eviccin y los coherederos no satisfacen la diferencia o porque apare
cen bienes qu pertenecan al causante y que no haban sido incluidos en la particin, por citar
algunos ejemplos que la justifican.
Art. 2409. Otros casos de accin de complemento. El art. 2408 se aplica a todo acto, cualquie
ra que sea su denominacin, cuyo objeto sea hacer cesar la indivisin entre los coherederos, excep
to que se trate de una cesin de derechos hereditarios entre coherederos en la que existe un lea ex
presada y aceptada.
Anlisis de la normativa del CCCN. La posibilidad de pedir la reforma o ampliacin de la parti
cin como as tambin su complemento se ampla a todo acto que tenga por objeto hacer cesar
la indivisin entre los coherederos. En el caso que se hubiera efectuado un contrato de cesin
de derechos hereditarios entre coherederos no ser posible requerir el complemento de la hi
juela cuando exista un lea expresada y aceptada.
Art. 2410. Casos en que no son admisibles las acciones. Las acciones previstas en este Captu
lo no son admisibles si el coheredero que las intenta enajena en todo o en parte su lote despus de
la cesacin de la violencia, o del descubrimiento del dolo, el error o la lesin.
Anlisis de la normativa del CCCN. No se podr reclamar la nulidad de la particin cuando s
ta hubiera estada afectada por vicios del consentimiento de alguno de los coherederos y ste
enajena todo o parte de los bienes despus de cesada la violencia o del descubrimiento del do
lo, el error o la lesin. Es evidente que si realiz actos de enajenacin de los bienes adjudicados
luego de conocer el vicio que le hubiera permitido cuestionar la particin, no podr hacerlo en
el futuro porque su comportamiento ha saneado la deficiencia. Por otra parte, a la misma solu
cin se llegara por aplicacin del art. 393 que contempla la confirmacin de un acto viciado de
nulidad relativa cuando se ha aceptado tcitamente la validez del acto.
Captulo 7
Particin por los ascendientes

Art. 2411. Personas que pueden efectuarla. La persona que tiene descendientes puede hacer
la particin de sus bienes entre ellos por donacin o por testamento.
Si es casada, la particin de los bienes propios debe incluir al cnyuge que conserva su vocacin he
reditaria. La particin de los gananciales slo puede ser efectuada por donacin, mediante acto con
junto de los cnyuges.
Anlisis de la normativa anterior. Los ascendientes podan hacer por donacin entre vivos o
portestamento la particin anticipada de sus propios bienes entre sus descendientes.
hammurabi
567
Ttulo VIII Particin
Arts. 2412/2414
Anlisis de la normativa del CCCN. Se reitera el derecho de una persona que tiene descen
dientes a hacer la particin de sus bienes por donacin o "por testamento. Se aclara que cuando
esa persona est casada, debe incluir al cnyuge cuando ste conserva su vocacin hereditaria
en la particin de sus bienes propios, ya que sobre ellos tendr derechos hereditarios. Cuando
se quiera hacer la particin de los bienes gananciales se dispone que tiene que efectuarse exclu
sivamente por donacin y ser realizada en forma conjunta por los cnyuges. Ello se debe a que
en caso de fallecer uno de ellos se disuelve el rgimen de bienes y se produce el estado de indi
visin postcomunitaria juntamente con la indivisin hereditaria lo que imposibilita efectuar la
particin por testamento.
Art. 2412. Bienes no incluidos. Si la particin hecha por los ascendientes no comprende todos
los bienes que dejan a su muerte, el resto se distribuye y divide segn las reglas legales.
Anlisis de la normativa anterior. La particin por donacin no poda tener por objeto sino los
bienes presentes, ya que los que hubiera adquirido despus y los que no hubiesen entrado en
la donacin se dividan a su muerte conforme a lo dispuesto en las particiones ordinarias.
Anlisis de la normativa del CCCN. Con una redaccin ms adecuada, se reitera que cuando la
particin, cualquiera sea su forma por donacin o por testamento, no comprende todos los bie
nes que quedan a su muerte, los que no han sido incluidos se dividen segn las reglas legales.
Este principio antes se refera slo a las particiones por donacin y ahora comprende tambin a
la que se realiza por testamento.
Art. 2413. Colacin. Al hacer la particin, sea por donacin o por testamento, el ascendiente
debe colacionar a la masa el valor de los bienes que anteriormente haya donado y sean susceptibles
de colacin.
Anlisis de la normativa anterior. Cualquiera que hubiera sido la forma de hacer la particin,
el ascendiente deba colacionar a la masa de sus bienes las donaciones que hubiese hecho a sus
descendientes, observndose la reglas referidas a la colacin.
Anlisis de la normativa del CCCN. Con muy ligeras variantes se reitera la necesidad de que el
ascendiente incluya en la particin el valor de las donaciones que hubiera realizado y que sean
susceptibles de ser colacionadas. Lo que se procura con esta norma es que se recomponga vir
tualmente el patrimonio de la persona que hace la particin para que luego pueda adjudicar el
valor de esa donacin al descendiente donatario.
Art. 2414. Mejora. En la particin, el ascendiente puede mejorar a alguno de sus descendien
tes o al cnyuge dentro de los lmites de la porcin disponible, pero debe manifestarlo expresa
mente.
u Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, art. 3524.
Anlisis de la normativa anterior. Cuando haca la particin, el ascendiente poda dar a uno o
varios de los hijos la parte de los bienes que la ley le permita disponer, pero la mejora deba ha
cerse en forma expresa en el testamento. En caso que se hubiera superado la porcin disponi
ble, el exceso era de ningn valor. Esta mejora no se poda realizar por donacin.
Anlisis de la normativa del CCCN. Se permite que el ascendiente mejore a algunos de sus des
cendientes o a su cnyuge dentro de los lmites de la porcin disponible, pero debe manifes
hammurabi
Arts. 2415/2418
Libro V Transmisin de ios derechos por causa de muerte
553
tarlo en forma expresa. Esto significa que la mejora ahora la podr hacer tanto por clonacin
como por testamento. Adems se aclara que tambin podr mejorar al cnyuge.
Seccin 2a Particin por donacin
Art. 2415. Objeto. La particin por donacin no puede tener por objeto bienes futuros.
Puede ser hecha mediante actos separados si el ascendiente interviene en todos ellos.
Anlisis de la normativa anterior. Se estableca que la particin por donacin no poda tener
por objeto sino los bienes presentes.
Anlisis de la normativa del CCCN. Se invierte la redaccin y ahora se expresa que la particin
por donacin no puede tener por objeto bienes futuros y ello es as porque no se pueden donar
bienes que no se encuentren en el patrimonio del donante, conforme resulta del art. 1551. Ade
ms se permite que la particin por donacin no sea efectuada en un nico acto sino mediante
actos separados y slo se incluye como requisito para su validez que el ascendiente intervenga
en todos ellos.
Art. 2416. Derechos transmitidos. El donante puede transmitir la plena propiedad de los bie
nes donados, o bien nicamente la nuda propiedad, reservndose el usufructo.
Tambin puede pactarse entre el donante y los donatarios una renta vitalicia en favor del primero.
Anlisis de la normativa del CCCN. Cuando se pretenda hacer la particin por donacin puede
efectuarla transmitiendo la plena propiedad de los bienes donados otan solo la nuda propie
dad reservndose el usufructo. Es tambin vlida la particin en la que slo se done la nuda pro
piedad porque en algn momento se recompondr la plena propiedad en cabeza del donata
rio. Asimismo, se admite el pacto entre donante y donatario en el que se establezca una renta
vitalicia a favor de aqul.
Art. 2417. Accin de reduccin. El descendiente omitido en la particin por donacin o nacido
despus de realizada sta, y el que ha recibido un lote de valor inferior al correspondiente a su por
cin legtima, pueden ejercer la accin de reduccin si a la apertura de la sucesin no existen otros
bienes del causante suficientes para cubrirla.
Anlisis de la normativa anterior. Los herederos podan pedir la reduccin de la porcin asigna
da a otro de los herederos cuando ste haba recibido un excedente de la porcin disponible.
Anlisis de la normativa del CCCN. Se mejora la redaccin ampliando el contenido de la norma.
Se incluyen ahora el caso del descendiente omitido en la particin por donacin o el nacido des
pus de haberla realizado y se reitera el caso del heredero que ha recibido un lote de valor infe
rior a su porcin legtima. En todos estos supuestos se les permite plantear la accin de reduccin
cuando al tiempo de la muerte no existen otros bienes del causante que puedan cubrirla.
Art. 2418. Valor de los bienes. En todos los casos, para la colacin y el clculo de la legtima, se
debe tener en cuenta el valor de los bienes al tiempo en que se hacen las donaciones, apreciado a
valores constantes.
b
hammurabi
569
Ttulo VIII Particin
Arts. 2419/2421

Anlisis de la normativa del CCCN. Queda determinada la forma en que se deben valuar los
bienes donados para efectuar el clculo del valor colacionable o para determinar la cuanta de
la legtima. En ambos supuestos se dispone que se tomar en consideracin su valor al tiempo
en que se hizo la donacin apreciado a valores constantes.
Art. 2419. Garanta de eviccin. Los donatarios se deben recprocamente garanta de eviccin
de los bienes recibidos.
La accin puede ser ejercida desde que la eviccin se produce, aun antes de la muerte del causante.
Anlisis de la normativa anterior. Se dispona que los hijos y descendientes entre los que se ha
ba hecho una particin por donacin podan ejercer, aun antes de la muerte del ascendiente,
los derechos que el acto les confera a unos respecto de los otros y a reclamar la garanta que re
sulta de la eviccin de alguno de los bienes donados.
Anlisis de la normativa del CCCN. Con mayor claridad que antes, ahora se regula la garanta
de eviccin determinando que los donatarios se la deben en forma recproca. Queda perfecta
mente establecido que esta garanta se podr reclamar desde el mismo momento en que la evic
cin se produce sin que quede subordinado ese derecho a la muerte del causante.
Art. 2420. Revocacin. La particin por donacin puede ser revocada por el ascendiente, con
relacin a uno o ms de los donatarios, en los casos en que se autoriza la revocacin de las donacio
nes y cuando el donatario incurre en actos que justifican la exclusin de la herencia por indignidad.
Anlisis de la normativa anterior. Luego de haber sentado el principio de la irrevocabilidad de
la particin por donacin se permita que la misma quedara sin efecto por inejecucin de las car
gas y condiciones impuestas o por causa de ingratitud.
Anlisis de la normativa del CCCN. El CCCN seala los casos en que la particin puede ser revo
cada y respecto quien se puede requerir. Se aplican a este supuesto los casos en que puede re
vocarse una donacin que se enumeran en el art. 1569 y siguientes. Tambin puede revocarse
la particin por donacin cuando el heredero donatario ha incurrido en actos que justifican la
exclusin de la herencia por indignidad los que se encuentran mencionados en el art. 2281. La
revocacin se decretar respecto del heredero donatario que haya incurrido en las causales
mencionadas y ello puede suceder respecto de uno o ms donatarios.
Seccin 3a Particin por testamento
Art. 2421. Enajenacin de bienes. La particin hecha por testamento es revocable por el cau
sante y slo produce efectos despus de su muerte. La enajenacin posterior al testamento de al
guno de los bienes incluidos en la particin no afecta su validez, sin perjuicio de las acciones protec
toras de la porcin legtima que pueden corresponder.
Sus beneficiarios no pueden renunciar a ella para solicitar una nueva particin, excepto por acuer
do unnime.
Anlisis de la normativa anterior. Quedaba claramente establecido que la particin hecha por
testamento estaba subordinada a la muerte del ascendiente y ste en vida poda revocarla. A su
vez, cuando antes de su fallecimiento haba enajenado alguno de los bienes comprendidos en
hammurabi
Arts. 2422/2424
57 Q
la particin, sta no quedaba anulada si quedaban salvadas las legtimas de los herederos a
quienes se haban adjudicado esos bienes.
Anlisis de la normativa del CCCN. Como el testamento es un acto esencialmente revocable y
slo producir efectos a partir del fallecimiento, el testador puede revocarlo sin ninguna res
triccin. Aunque de manera sobreabundante se dispone que la particin hecha por testamen
to slo produce efectos despus de la muerte del testador. En el caso que se hubiera enajenado
un bien con posterioridad al testamento, la particin seguir vigente y tendr plena validez, pe
ro el heredero perjudicado por esa enajenacin podr ejercer las acciones protectoras que tien
dan a resguardar la integridad de su legtima. Como la particin hecha por testamento es im
puesta por el causante a sus descendientes, stos no pueden dejarla sin efecto y pedir una nue
va particin a menos que exista acuerdo unnime entre ellos
Art. 2422. Efectos. La particin por testamento tiene los mismos efectos que la practicada por
los herederos.
Anlisis de la normativa anterior. Se le asignaba a la particin por testamento los mismos efec
tos que las particiones ordinarias.
Anlisis de la normativa del CCCN. Con una pequea variante en la redaccin se mantiene la
misma solucin que en la legislacin anterior. Es decir, que la particin por testamento tiene
efectos similares a la que realizan los herederos.
Art. 2423. Garanta de eviccin. Los herederos se deben recprocamente garanta de eviccin
de los bienes comprendidos en sus lotes.
La existencia y legitimidad de los derechos transmitidos se juzga al tiempo de la muerte del cau
sante.
Anlisis de la normativa anterior. En la particin por testamento, los herederos estaban some
tidos recprocamente a las garantas de las porciones recibidas y la extensin de esta garanta
deba referirse a la poca de la muerte del testador. A su vez, esta garanta deba hacerse efec
tiva cuando el causante despus de la particin por testamento haba enajenado objetos que
hacan parte de la porcin de uno de los descendientes.
Anlisis de la normativa del CCCN. Se ha mantenido la reciprocidad en la garanta de eviccin
de los bienes comprendidos en los lotes de cada heredero. Pero como la transmisin heredita
ria opera con la muerte del causante y hasta ese momento no se adquieren los derechos que sur
gen del testamento, la existencia y legitimidad de los derechos transmitidos debe ser juzgada
al tiempo de la muerte del causante.
Ttulo IX
Sucesiones intestadas
Captulo 1
Art. 2424. Heredero legtimo. Las sucesiones intestadas se defieren a los descendientes del
causante, a sus ascendientes, al cnyuge suprstite, y a los parientes colaterales dentro del cuarto
grado inclusive, en el orden y segn las reglas establecidas en este Cdigo.
hammurabi
571
Ttulo IX Sucesiones intestadas
Arts. 2425/2426
A falta de herederos, los bienes corresponden al Estado nacional, provincial o a la Ciudad Autno
ma de Buenos Aires, segn el lugar en que estn situados.
Anlisis de la normativa anterior. Los descendientes del difunto, los ascendientes, el cnyuge
suprstite y los parientes colaterales hasta el cuarto grado inclusive eran llamados a la sucesin
intestada en el orden y segn las reglas establecidas. Cuando no haba sucesores los bienes co
rrespondan al Estado nacional o provincial.
Anlisis de la normativa del CCCN. Se ha reproducido el llamamiento a la sucesin intestada
que traa la legislacin anterior. Por ello, en caso de abrirse la sucesin intestada la misma es de
ferida a los descendientes, a los ascendientes, al cnyuge suprstite y a los parientes colaterales
dentro del cuarto grado inclusive, en el orden y segn las reglas establecidas en el Cdigo. Cuan
do no hay herederos, los bienes corresponden al Estado nacional, provincial y ahora se agrega
a la Ciudad Autnoma de Buenos Aires, segn el lugar en que estn situados, precisando de ese
modo a qu jurisdiccin van a quedar asignados los bienes.
Art. 2425. Naturaleza y origen de los bienes. En las sucesiones intestadas no se atiende a la na
turaleza ni al origen de los bienes que componen la herencia, excepto disposicin legal expresa en
contrario.
Anlisis de la normativa anterior. En las sucesiones intestadas no se atenda al origen de los bie
nes que componan la herencia.
Anlisis de la normativa del CCCN. Se mantiene ese principio con ligeras variantes. Una de ellas
es que se hace referencia tanto a la naturaleza como al origen de los bienes y ello significa que
no tendr relevancia si se trata de inmuebles o muebles y tampoco ser transcendente la forma
en que fueron adquiridos. La otra modificacin es que se dejan fuera de la norma los casos en
que una disposicin legal expresa permita discriminar el origen de esos bienes, como ocurre
cuando fallece una persona que estaba sometida al rgimen de comunidad en cuyo caso es ne
cesario determinar si se trata de bienes propios o gananciales porque la forma de heredarlos es
diferente. Tambin se discriminar el origen de los bienes en la adopcin simple porque ser ne
cesario determinar, ante el fallecimiento del adoptado, si ste ha recibido bienes a ttulo gra
tuito de su familia de origen porque en tal supuesto no sern heredados por el adoptante y vi
ceversa, como lo establece el art. 2432.
Captulo 2
Sucesin de los descendientes
Art. 2426. Sucesin de los hijos. Los hijos del causante lo heredan por derecho propio y por
partes iguales.
Anlisis de la normativa anterior. Se dispona que los hijos del autor de la sucesin lo hereda
ban por derecho propio y en partes iguales, salvo los derechos que se le asignaban al cnyuge
suprstite.
Anlisis de la normativa del CCCN. Se reitera la regla en tanto dispone que ios hijos lo heredan
por derecho propio y en partes iguales, pero se ha eliminado la referencia a los derechos del
cnyuge porque merece un tratamiento especial en el captulo respectivo.
hammurabi
Arts. 2427/2429
572
Art. 2427. Sucesin de los dems descendientes. Los dems descendientes heredan por dere
cho de representacin, sin limitacin de grados.
Anlisis de la normativa anterior. Antes se haca referencia a que los nietos y dems descen
dientes heredaban a los ascendientes por derecho de representacin.
Anlisis de la normativa del CCCN. Tambin en este caso se reproduce la norma anterior aun
que mejorando la redaccin, ya que se hace una referencia genrica a los descendientes y se
agrega que no hay limitacin en cuanto a los grados que pueden ser llamados a la sucesin de
los ascendientes.
Art. 2428. Efectos de la representacin. En caso de concurrir descendientes por representa

cin, la sucesin se divide por estirpes, como si el representado concurriera. Si la representacin
desciende ms de un grado, la subdivisin vuelve a hacerse por estirpe en cada rama.
Dentro de cada rama o subdivisin de rama, la divisin se hace por cabeza.
Anlisis de la normativa anterior. En los casos de derecho de representacin la divisin de la he
rencia se haca por estirpe y cuando aqulla se haba producido en muchas ramas, la subdivisin
se haca tambin por estirpe en cada rama y los miembros de la misma rama.
Anlisis de la normativa del CCCN. Se reitera que cuando se concurre en virtud del derecho de
representacin la sucesin -en rigor, la herencia- se divide por estirpes y se agrega como si el re
presentado concurriera, para poner de manifiesto en forma clara la forma de la divisin y los
derechos que les corresponden. Tambin se aclara que cuando la representacin desciende ms
de un grado, la subdivisin vuelve a hacerse por estirpe y que dentro de cada rama o subdivisin
de rama, la divisin se hace por cabeza entre todos los herederos que se encuentren en el mis
mo grado.
Art. 2429. Casos en que tiene lugar. La representacin tiene lugar en caso de premoriencia, re
nuncia o indignidad del ascendiente.
No la impide la renuncia a la herencia del ascendiente, pero s la indignidad en la sucesin de ste.
Se aplica tambin en la sucesin testamentaria, si el testador se limita a confirmar la distribucin a
la herencia que resulta de la ley.
Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, arts. 3301,3552 a 3554.
Anlisis de la normativa anterior. Se poda representar slo a personas muertas y por excep
cin en el caso de renuncia a la herencia poda haber derecho de representacin de una perso
na viva. Adems los hijos del indigno venan a la sucesin por derecho de representacin. Res
pecto del representante en relacin al representado se dispona que poda haber representa
cin a pesar de la renuncia a la herencia de ste, pero no tena lugar cuando se lo haba decla
rado indigno respecto del representado.
Anlisis de la normativa del CCCN. Se unifican los casos en que tiene lugar el derecho de repre
sentacin manteniendo los mismos supuestos que contemplaba la legislacin anterior. Tam
bin se reitera la posibilidad de representar a aquel cuya herencia se ha renunciado, pero se im
pide en el caso de declaracin de indignidad. Por ltimo, se agrega que habr derecho de repre
sentacin en la sucesin testamentaria cuando el testador se ha limitado a reproducir el llama
miento deferido segn la ley.
hammurabi
573
Ttulo IX Sucesiones intestadas
Arts. 2430/2432
Art. 2430. Caso de adopcin. El adoptado y sus descendientes tienen los mismos derechos he
reditarios que el hijo y sus descendientes por naturaleza y mediante tcnicas de reproduccin hu
mana asistida.
Anlisis de la normativa anterior. El adoptado por adopcin plena tena en la familia del adop
tante los mismos derechos y obligaciones del. hijo biolgico y la adopcin simple confera al
adoptado la posicin de hijo biolgico y en este tipo de adopcin tambin se dispona que el
adoptadoy sus descendientes heredaban por representacin a los ascendientes de los adoptan
tes, pero no eran herederos forzosos, mientras que los descendientes del adoptado heredaban
por representacin al adoptante y eran herederos forzosos.
Anlisis de la normativa del CCCN. Se han conferido al adoptado y sus descendientes los mis
mos derechos que a los hijos y sus descendientes por naturaleza cualquiera que haya sido el ti
po de adopcin. Con lo que ha quedado superada la carencia de la condicin de heredero for
zoso que pesaba sobre el adoptado y sus descendientes en la sucesin del ascendiente del adop
tante. Tambin se ha remarcado que el derecho del adoptado y sus descendientes lo tienen
cualquiera que sea la filiacin de los hijos y sus descendientes pudiendo sta provenir de la na
turaleza o de las tcnicas de reproduccin humana asistida.
Captulo 3
Sucesin de los ascendientes

Art. 2431. Supuestos de procedencia. Divisin. A falta de descendientes, heredan los ascen
dientes ms prximos en grado, quienes dividen la herencia por partes iguales.
Anlisis de la normativa anterior. Se dispona que a falta de hijos y descendientes, heredaban
los ascendientes sin perjuicio de los derechos de cnyuge sobreviviente y si existan padre y ma
dre heredaban por partes iguales, lo mismo que los ascendientes ms prximos en grados aun
que hubieran sido de distintas lneas.
Anlisis de la normativa del CCCN. Se han resumido en una norma los distintos supuestos, pe
ro con similar solucin a la que exista con anterioridad. Los ascendientes cuando son llamados
a la herencia porque no existen descendientes heredan de acuerdo a la proximidad de grado
con el causante y los que concurren en el mismo grado se dividen la herencia en partes iguales,
es decir, por cabeza.
Art. 2432. Parentesco por adopcin. Los adoptantes son considerados ascendientes. Sin em
bargo, en la adopcin simple, ni los adoptantes heredan los bienes que el adoptado haya recibido a
ttulo gratuito de su familia de origen, ni sta hereda los bienes que el adoptado haya recibido a t
tulo gratuito de su familia de adopcin. Estas exclusiones no operan si, en su consecuencia, quedan
bienes vacantes. En los dems bienes, los adoptantes excluyen a los padres de origen.
Anlisis de la normativa anterior. En la adopcin plena el adoptado haba quedado incorpo
rado en la familia del adoptante como un hijo biolgico por lo que el adoptante y sus ascen
dientes heredaban al adoptado. En la adopcin simple el adoptante heredaba al adoptado y
era heredero forzoso en las mismas condiciones que los padres biolgicos. Adems se estable
ca que ni el adoptante heredaba los bienes que el adoptado haba recibido de su familia biol
hammurabi
Arts. 2433/2434
574
gica ni sta heredaba los bienes que el adoptado haba recibido a ttulo gratuito de su familia
de adopcin. En los dems bienes, los adoptantes excluan a los padres biolgicos.
Anlisis de la normativa del CCCN. Se declara que los adoptantes son considerados ascendien
tes sin que resulte relevante el tipo de adopcin que se ha decretado. Se reitera la exclusin de
los adoptantes respecto de los bienes recibidos por el adoptado de su familia de origen y la de
sta con relacin a los bienes que el adoptado haya recibido a ttulo gratuito de su familia de
adopcin. Se resuelve expresamente que estas exclusiones no operan si los bienes quedaran va
cantes pudiendo ser en tal caso heredado sin que tenga importancia el origen de los bienes.
Tambin se reitera que los adoptantes excluyen a los padres de origen en los dems bienes.
Captulo 4
Sucesin del cnyuge

Art. 2433. Concurrencia con descendientes. Si heredan los descendientes, el cnyuge tiene en
el acervo hereditario la misma parte que un hijo.
En todos los casos en que el viudo o viuda es llamado en concurrencia con descendientes, el cnyu
ge suprstite no tiene parte alguna en la divisin de bienes gananciales que corresponden al cn
yuge prefallecido.
Anlisis de la normativa anterior. En el caso de concurrencia del cnyuge con descendientes se
resolva de diferente manera segn se tratase de bienes propios o gananciales. En los bienes
propios el cnyuge heredaba como un hijo ms y en los gananciales que le haban correspondi
do al fallecido no tena parte alguna.
Anlisis de la normativa del CCCN. Se han mantenido las soluciones que traa el rgimen legal
anterior. Por ello, en los bienes propios del causante si haban estado sometidos a un rgimen
de comunidad o en sus bienes personales si haban tenido un rgimen de separacin de bienes,
el cnyuge en concurrencia con los descendientes hereda la misma parte que un hijo; es decir
que se cuenta la cantidad de hijos, se le agrega el cnyuge y los bienes propios se dividen por ca
beza entre todos ellos. Cuando los cnyuges han estado sometidos a un rgimen de comuni
dad, la muerte lo disuelve y los gananciales se dividen por mitades. Una mitad para el cnyuge
sobreviviente y la otra entra en sucesin. Sobre esta mitad, cuando hay descendientes, el cn
yuge no hereda.
Art. 2434. Concurrencia con ascendientes. Si heredan los ascendientes, al cnyuge le corres
ponde la mitad de la herencia.
Anlisis de la normativa anterior. En caso de concurrencia entre el cnyuge y los ascendientes
del fallecido, aqul heredaba la mitad de los bienes propios y, despus de retirar su mitad de ga
nanciales como socio, heredaba la mitad de los gananciales que le haban correspondido a su
cnyuge. La otra mitad de los gananciales del muerto la reciban los ascendientes.
Anlisis de la normativa del CCCN. Se simplifica la redaccin resultando una solucin similar a
la anterior. En este caso, la herencia est compuesta por los bienes propios o personales del cau
sante y la mitad de los gananciales del fallecido si estaban sometidos a un rgimen de comuni
dad. En esa situacin el cnyuge suprstite hereda la mitad de la herencia y cabe aadir que la
otra mitad se divide entre los ascendientes en igual grado por cabeza.
hammurabi
575
Titul IX Sucesiones intestadas
Arts. 2435/2437
Art. 2435. Exclusin de colaterales. A falta de descendientes y ascendientes, el cnyuge here

da la totalidad, con exclusin de los colaterales,
s Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, art. 3572.
Anlisis de la normativa anterior. Cuando no quedaban descendientes ni ascendientes los cn
yuges se heredaban recprocamente, excluyendo a los colaterales.
Anlisis de la normativa del CCCN. Con una redaccin ms ajustada, se adopta una solucin si
milar a la anterior. Por ello, a falta de descendientes y ascendientes el cnyuge hereda la totali
dad, con exclusin de los colaterales.
Art. 2436. Matrimonio <in extremis. La sucesin del cnyuge no tiene lugar si el causante
muere dentro de los treinta das de contrado el matrimonio a consecuencia de enfermedad existen
te en el momento de la celebracin, conocida por el suprstite, y de desenlace fatal previsible, ex
cepto que el matrimonio sea precedido de una unin convivencial.
Anlisis de la normativa anterior. No tena vocacin hereditaria el cnyuge suprstite cuando
se haba celebrado el matrimonio estando el otro cnyuge enfermo y mora de esa enfermedad
dentro de los treinta das siguientes, salvo que el matrimonio se hubiera celebrado para regu
larizar una situacin de hecho.
Anlisis de la normativa del CCCN. En esencia se mantiene la misma causa de exclusin de la vo
cacin hereditaria conyugal. Tan solo se le agrega como requisito que el cnyuge sobrevivien
te debi conocer la enfermedad y que sta fuera de tal naturaleza que el desenlace fatal fuera
previsible. Se sustituye la expresin "regularizar una situacin de hecho" por "precedido de
una unin convivencial" con lo que se ha limitado el alcance jurdico de los motivos que permi
tan mantener la vocacin hereditaria. Antes cualquier relacin que hubiera eliminado la pre
suncin de que se haban casado para heredar, como un noviazgo o una simple vida en comn
posibilitaba que el cnyuge heredara. Ahora tiene que haber existido una unin convivencial
con los requisitos de vida en comn de ms de dos aos y la falta de causas que la impiden men
cionadas en el art. 510, para que el cnyuge suprstite conserve la vocacin hereditaria.
Art. 2437. Divorcio, separacin de hecho y cese de la convivencia resultante de una decisin ju
dicial. El divorcio, la separacin de hecho sin voluntad de unirse y la decisin judicial de cualquier
tipo que implica cese de la convivencia, excluyen el derecho hereditario entre cnyuges,
Anlisis de la normativa anterior. Antes no heredaba el culpable de la separacin personal, el
sano en el caso del art. 203, ninguno de los dos cnyuges en el supuesto del primer prrafo del
art. 204 y tampoco en el del art. 205. Cuando se probaba que uno de los esposos no haba dado
causa a la separacin de hecho, el otro conservaba la vocacin hereditaria. Esta posibilidad se
perda si vivan en concubinato o haban incurrido en injurias graves contra el otro cnyuge. El
divorcio haca perder la vocacin hereditaria. Tambin sta cesaba para el culpable de la sepa
racin de hecho.
Anlisis de la normativa del CCCN. Una reforma de suma importancia se efecta en esta nor
ma. Se han eliminado los casos de vocacin hereditaria cuando haba una separacin personal
porque no se ha legislado sobre esta institucin habiendo quedado suprimida. El divorcio sigue
siendo causa de prdida de la vocacin hereditaria. Tambin la separacin de hecho sin volun
hammurabi
Arts. 2438/2440
575
tad de unirse, pero sin que se pueda conservar el derecho hereditario alegando que el sobre
viviente no fue responsable del cese de la vida en comn. Esto significa que la sola voluntad de
uno de los cnyuges al separarse hace que ambos pierdan la vocacin hereditaria, lo que se
considera disvalioso y provoca una vuelta a la redaccin original del Cdigo Civil que haba si
do luego reformada. Tampoco parece atinada la prdida en caso de la decisin judicial de cual
quier tipo que implica el cese de la convivencia como supuesto en que no hereda un cnyuge
porque esa falta de vida en comn avalada por una sentencia puede deberse a la violencia f
sica o psquica que pudo haber sufrido uno de los cnyuges y a pesar de que el lo justific la ter
minacin de la vida en comn a fin de preservar la persona del cnyuge, ste pierde la voca
cin hereditaria.
Captulo 5
Sucesin de los colaterales
Art. 2438. Extensin. A falta de descendientes, ascendientes y cnyuge, heredan los parien
tes colaterales hasta el cuarto grado inclusive.
Anlisis de la normativa anterior. No habiendo descendientes, ascendientes ni viudo o viuda,
heredaban al difunto sus parientes colaterales ms prximos hasta el cuarto grado inclusive.
Anlisis de la normativa del CCCN. Se mantiene el llamamiento de los parientes colaterales
hasta el cuarto grado cuando no han quedado descendientes, ascendientes y cnyuge.
Art. 2439. Orden. Los colaterales de grado ms prximo excluyen a los de grado ulterior, ex
cepto el derecho de representacin de los descendientes de los hermanos, hasta el cuarto grado en
relacin al causante.
Los hermanos y descendientes de hermanos desplazan a los dems colaterales.
Anlisis de la normativa anterior. Se estableca que el pariente colateral ms prximo hereda
ba salvo el derecho de representarlos para concurrir los sobrinos con sus tos. Los de igual gra
do heredaban por partes iguales.
Anlisis de la normativa del CCCN. Se establece que los colaterales de grado ms prximo ex
cluyen a los de grado ulterior. Se excepta de esta regla el derecho de representacin de los des
cendientes de los hermanos hasta el cuarto grado con relacin al causante. Es decir que, como
se ejemplificaba en la norma anterior, los sobrinos del causante lo heredan por representacin
del hermano de ste premuerto y concurren con sus tos en la herencia. Se agrega que los her
manos y sus descendientes desplazan a los dems colaterales aunque estuvieran en el mismo
grado de parentesco en la lnea colateral. Por ejemplo, un to del causante est en tercer grado
lo mismo que un sobrino. La norma establece que el descendiente del hermano desplaza a los
dems colaterales por lo que heredar el sobrino y no el to del causante.
Art. 2440. Divisin. En la concurrencia entre hermanos bilaterales y hermanos unilaterales,

cada uno de stos hereda la mitad de lo que hereda cada uno de aqullos.
En los dems casos, los colaterales que concurren heredan por partes iguales.
hammurabi
577
TtufolX Sucesiones intestadas
Arts. 2441/2443
Anlisis de la normativa anterior. El medio hermano en concurrencia con hermanos de padre

y madre heredaba !a mitad de lo que corresponda a stos.
Anlisis de la normativa del CCCN. Con una redaccin diferente referida a hermanos bilate
rales y unilaterales, se mantiene que cada uno de stos hereda la mitad de lo que hereda cada
uno de aqullos. Se agrega que en todos los dems casos heredan por partes iguales, es decir,
por cabeza.
Captulo 6
Derechos del Estado

Art. 2441. Declaracin de vacancia. A pedido de cualquier interesado o del Ministerio Pblico,
se debe declarar vacante la herencia si no hay herederos aceptantes ni el causante ha distribuido la
totalidad de los bienes mediante legados.
Al declarar la vacancia, el juez debe designar un curador de los bienes.
La declaracin de vacancia se inscribe en los registros que corresponden, por oficio judicial.
Anlisis de la normativa anterior. Cuando no haba personas que hubieran podido heredar en
forma intestada, los bienes que se encontraban en la Repblica correspondan al Fisco nacional
o provincial.
Anlisis de la normativa del CCCN. Se aclaran los supuestos en que tiene lugar la herencia va
cante y se regulan aspectos procesales. La vacancia se produce cuando no hay herederos aceptantesy cuando el causante no ha distribuido la totalidad de los bienes mediante legados. La le
gitimacin para pedir la vacancia recae en cualquier interesado o en el Ministerio Pblico.
Cuando el juez declara la vacancia debe designar un curador de los bienes cuyas fundones se es
tipulan en el artculo siguiente. Finalmente se dispone que la declaracin de vacancia se debe
inscribir en los registros correspondientes mediante oficio judicial.
Art. 2442. Funciones del curador. El curador debe recibir los bienes bajo inventario. Debe pro
ceder al pagpdas deudas y legados, previa autorizacin judicial. A tal efecto, a falta de dinero su
ficiente erfla herencia, debe hacer tasar los bienes y liquidarlos en la mtfdfita necesaria. Debe rendi
cin de cuentas al Estado o a los Estados que retiben los bienes.
/
Anlisis de la normativa anterior. Los derechos y obligaciones de Estado eran los mismosoufe
los de los herederos; deban recibir los bienes bajo inventaro y tasacin judicial y se esWfffeca
que el Fisco slo responda por la suma que tenan los bienes.
Anlisis de la normativa del CCCN. En lugar de que el juez entregara losjDierjs al Fisco, ahora
el curador los recibe previo inventario. Con ellos debe proceder al pago de las deudas y a cum
plir con los legados que se hubieran dispuesto, siempre debiendo requerir la autorizacin judi
cial previa. Cuando no hubiera dinero suficiente para ello, debe tasar los bienesy liquidarlos en
la medida necesaria para cancelar las deudas y eventualmente cumplir con los legados. Como
el curador acta sobre bienes que no le pertenecen debe rendir cuentas de su gestin al Estado
nacional o a los Estados que reciben los bienes.
Art. 2443. Conclusin de la liquidacin. Concluida la liquidacin, el juez debe mandar entre
gar los bienes al Estado que corresponde.
> hammurabi
Arts. 2444/2445
573
Quien reclama posteriormente derechos hereditarios debe promover la peticin de herencia. En tal
caso, debe tomar los bienes en la situacin en que se encuentran, y se considera al Estado como po
seedor de buena fe.
Anlisis de la normativa del CCCN. Una vez que el curador ha concluido su labor pagando las
deudas y cumpliendo con los legados, el juez debe entregar los bienes al Estado que corres
ponda. Si luego de ello, se presenta alguna persona invocando la calidad de heredero debe pro
ceder a plantear la accin de peticin de herencia y en caso de prosperar debe tomar los bienes
en el estado en que se encuentran. La responsabilidad del Estado durante el tiempo que tuvo
los bienes en su poder ser la del poseedor de buena fe.
Ttulo X
Porcin legtima
Art. 2444. Legitimarios. Tienen una porcin legtima de la que no pueden ser privados por tes
tamento ni por actos de disposicin entre vivos a ttulo gratuito, los descendientes, los ascendien
tes y el cnyuge.
Anlisis de la normativa anterior. Tenan una porcin legtima todos los llamados a la sucesin
intestada en el orden y modo determinado en los cinco primeros captulos del ttulo anterior.
Anlisis de la normativa del CCCN. La nueva redaccin resulta ser ms precisa que la anterior
aunque su contenido es similar. En primertrmino determina que la legtima es una porcin de
la que no pueden ser privados portestamento ni por actos entre vivos determinados herederos.
No se aclara si esa porcin es de la herencia o de los bienes, lo que mantiene abierta la polmi
ca doctrinaria que exista en la legislacin anterior. La legtima puede ser infringida por dispo
siciones testamentarias o por actos ente vivos a ttulo gratuito. La designacin de los herederos
legitimarios ahora es expresa y no resulta de una remisin como suceda antes. Los legitimarios
son los descendientes, ascendientes y el cnyuge.
Art. 2445. Porciones legtimas. La porcin legtima de los descendientes es de dos tercios, la
de los ascendientes de un medio y la del cnyuge de un medio.
Dichas porciones se calculan sobre la suma del valor lquido de la herencia al tiempo de la muerte
d e su sa n te ms el de los bienes donados computables para cada legitimario, a la poca de la par
ticin segn el estado del bien a la poca de la donacin.
Para el cmputo de la porcin de cada descendiente slo se toman en cuenta las donaciones colacionables o reducibles, efectuadas a partir de los trescientos das anteriores a su nacimiento o, en su
caso, al nacimiento del ascendiente a quien representa, y para el del cnyuge, las hechas despus
del matrimonio.
Anlisis de la normativa anterior. La legtima de los descendientes era de cuatro quintos, la de
los ascendientes era de dos tercios y la del cnyuge era la mitad. A su vez, la masa de legtima se
determinaba tomando el valor lquido de los bienes que existan a la muerte y se le agregaba el
valor de las donaciones.
Anlisis de la normativa del CCCN. Se reducen las legtimas y quedan establecidas las de los
descendientes en dos tercios y la de los ascendientes en un medio al igual que la del cnyuge
hammurabi
579
Ttulo X Porcin legtima
Arts. 2446/2448
que se fija tambin en un medio. El clculo de estas legtimas debe hacerse sobre la suma del va
lor lquido de la herencia al tiempo de la muerte ms el de los bienes donados computables pa
ra cada legitimario, a la poca de la particin segn el estado del bien a la poca de la donacin.
Esta norma es clara'pero errnea, ya que la masa de legtima debe determinarse segn el valor
de todos los elementos que la componen al tiempo de la muerte, ya que las variaciones poste
riores no inciden dentro del clculo de la legitima. Tambin se aclara que deber hacerse un cl
culo para cada descendiente, ya que puede variar de uno a otro esta legtima en razn de las do
naciones colacionables o reducibles que se computen respecto de cada uno de ellos. A tal fin es
tablece que se deben tomar en cuenta las efectuadas a partir de los trescientos das anteriores
a su nacimiento o bien al nacimiento del ascendiente a quien representan y para el cnyuge las
hechas despus del matrimonio. Esto es correcto porque si se han hecho donaciones cuando ni
siquiera se haba producido el embarazo o antes de las nupcias, la legitima del luego legitima
rio no puede resultar afectada por ese acto. Por lo tanto no sern computadas para el clculo de
su legtima individual.
Art. 2446. Concurrencia de legitimarios. Si concurren slo descendientes o slo ascendientes,
la porcin disponible se calcula segn las respectivas legtimas.
Si concurre el cnyuge con descendientes, la porcin disponible se calcula segn la legtima mayor.
Anlisis de la normativa del CCCN. Se recepta el criterio que haba elaborado la doctrina para
resolver la legtima aplicable a una sucesin determinada cuando concurran herederos de di
ferente legitima.
Queda aclarado que si lo concurren descendientes o slo ascendientes, la porcin disponible
se calcula segn las respectivas legtimas. Es decir que en el primer caso la porcin disponible
ser de un tercio, mientras que en el restante ser de la mitad. Cuando concurren el cnyuge
con descendientes cada uno de estos rdenes hereditarios tiene diferentes legitimas y en tal
supuesto, la porcin disponible se calcula segn la legtima mayor por lo que en este caso par
ticular la porcin disponible ser de un tercio.
Art. 2447. Proteccin. El testador no puede imponer gravamen ni condicin alguna a las por
ciones legtimas; si lo hace, se tienen por no escritas.
Anlisis de la normativa anterior. El testador no poda imponer gravamen ni condicin alguna
a las porciones legtimas y si lo haca se tenan por no escritas.
Anlisis de la normativa del CCCN. El CCCN reproduce el mismo concepto anterior que tiene
por fin evitar que la legtima pueda resultar menguada por cualquier gravamen que pudiera
disminuirla o porque resulte condicionada por imposicin del causante. En caso que preten
diera hacer alguno de estos condicionamientos, tal disposicin cae fulminada, ya que se las tie
ne por no escritas.
Art. 2448. Mejora a favor de heredero con discapacidad. El causante puede disponer, por el
medio que estime conveniente, incluso mediante un fideicomiso, adems de la porcin disponible,
de un tercio de las porciones legtimas para aplicarlas como mejora estricta a descendientes o ascen
dientes con discapacidad. A estos efectos, se considera persona con discapacidad, a toda persona
a hammurabi
Arts. 2449/245
que padece una alteracin funcional permanente o prolongada, fsica o mental, que en relacin a
su edad y medio social implica desventajas considerables para su integracin familiar, social, edu
cacional o laboral.
Anlisis de la normativa del CCCN. Se faculta al causante a mejorar por cualquier medio a un
descendiente o ascendiente con discapacidad. La medida de la mejora consiste en que, adems
de entregarle la porcin disponible tambin recibir un tercio de las porciones legtimas. El
causante puede utilizar cualquier medio para lograr esta mejora y se ejemplifica incluyendo al
fideicomiso como posible instrumento para hacerlo. El beneficiario de la porcin disponible
ms el tercio de mejora ser un descendiente o ascendiente con discapacidad y resulta una omi
sin criticable que no se haya incluido al cnyuge en esta posibilidad. Luego enuncia el alcan
ce que tiene en este caso la expresin referida a la persona con discapacidad. Tendr esta cali
ficacin quien padece una alteracin funcional permanente o prolongada, fsica o mental que
en relacin a su edad y medio social le acarree desventajas considerables para su integracin
familiar, social, educativa o laboral por lo que el espectro de posibilidades resulta ser muy am
plio. No se aclara si los bienes son adquiridos o no en forma definitiva por el heredero benefi
ciario de la mejora cuando se trate de una alteracin funcional prolongada y luego esta situa
cin es superada.
Art. 2449. Irrenunciabilidad. Es irrenunciable la porcin legtima de una sucesin an no
abierta.
Anlisis de la normativa anterior. Se estableca que la renuncia o pacto sobre la legtima futu
ra era de ningn valor. En tal supuesto los herederos podan reclamar la entrega de la legtima,
pero deban traer a colacin lo que hubiesen recibido por el contrato o la renuncia.
Anlisis de la normativa del CCCN. Escuetamente se dispone la irrenunciabilidad de la legtima
de una sucesin no abierta.
Art. 2450. Accin de entrega de la legtima. El legitimario preterido tiene accin para que se
le entregue su porcin legtima, a ttulo de heredero de cuota. Tambin la tiene el legitimario cuan
do el difunto no deja bienes pero ha efectuado donaciones.
Anlisis de la normativa anterior. Cuando haba pretericin de un heredero forzoso no se in
validaba la institucin hereditaria. En ese supuesto, se deba salvar la legtima del preterido, pa
gar las mandas y el resto deba entregarse al heredero instituido.
Anlisis de la normativa del CCCN. En el caso de pretericin, el legitimario tiene esta accin pa
ra que se le entregue su porcin legtima y se aclara que la recibir como heredero de cuota por
lo que tendr los derechos establecidos en el art. 2488. Esta misma accin la tiene el legitimario
cuando el causante no deja bienes, pero ha efectuado donaciones. La accin perseguir que se
le entreguen los bienes donados hasta cubrir la legtima que le corresponde.
Art. 2451. Accin de complemento. El legitimario a quien el testador le ha dejado, por cual
quier ttulo, menos de su porcin legtima, slo puede pedir su complemento.
a hammurabi
581
A rts. 2452/2454
Anlisis de la normativa anterior. El heredero forzoso a quien el testador hubiese dejado por
cualquierttulo, menos de la legtima, slo poda pedir s complemento.
Anlisis de la normativa del CCCN. Se reproduce textualmente la norma anteriory subsisten de

ese modo los cuestionamientos y la diversidad de opiniones doctrinarias que haba generado
en cuanto a la naturaleza jurdica y los alcances de esta acci.
Art. 2452. Reduccin de disposiciones testamentarias. A fin de recibir o complementar su por

cin, el legitimario afectado puede pedir la reduccin de las instituciones de herederos de cuota y
de los legados, en ese orden.
Los legados se reducen en el mismo orden establecido en el segundo prrafo del art. 2358.
b
Anlisis de la normativa anterior. Las disposiciones testamentarias que menguaban la legti

ma de los herederos forzosos se podan reducir a los trminos debidos. No se llegaban a reducir
las donaciones mientras se hubiera podido cubrir la legtima reduciendo las disposiciones tes
tamentarias.
Anlisis de la normativa del CCCN. Se establece claramente el objetivo de la accin de reduc
cin que perseguir que el legitimario reciba completa o se complemente su porcin legtima.
Los actos por los que ha sufrido ese menoscabo sern disposiciones testamentarias en las que se
ha instituido herederos de cuota o se han hecho legados. Primero se reducirn las disposiciones
referidas a los herederos de cuota y luego los legados. Estos, a su vez, dice la norma que se re
ducen en el mismo orden establecido en el segundo prrafo del art. 2358, lo que es errneo. Es
ta norma dispone el orden en el que se deben cumplir los legados y la reduccin debe hacerse
en el orden inverso. Esto significa que primero se reducirn los legados en general, si con esto
no alcanza se reducirn los legados de cosa cierta y determinada y si es necesario se reducirn
por ltimo los legados que tengan una preferencia otorgada en el testamento.
Art. 2453. Reduccin de donaciones. Si la reduccin de las disposiciones testamentarias no es

suficiente para que quede cubierta la porcin legtima, el heredero legitimario puede pedir la reduc
cin de las donaciones hechas por el causante.
Se reduce primero la ltima donacin, y luego las dems en orden inverso a sus fechas, hasta salvar
el derecho del reclamante. Las de igual fecha se reducen a prorrata.

Anlisis de la normativa del CCCN. Se ha resuelto en forma expresa y siguiendo el criterio ela
borado por la doctrina la manera en que deben ser reducidas las donaciones. Para llegar a te
ner que reducir las donaciones es preciso que ya hayan quedado sin efecto las disposiciones tes
tamentarias y no se ha alcanzado con eso a integrar la legtima. El criterio establecido es que pri
mero se reduce la ltima donacin y si no es suficiente se reducen las dems en el orden inverso
a sus fechas, es decir partiendo de las ms cercanas a la muerte del causante y remontndose
hasta las ms remotas. Las de igual fecha se reducen a prorrata ya que no hay una razn para
optar por alguna de ellas si con la reduccin parcial se alcanza a cubrir la legtima.
Art. 2454. Efectos de la reduccin de las donaciones. Si la reduccin es total, la donacin que
da resuelta.
hammurabi
Arts. 2455/2456
5g2
Si es parcial, por afectar slo en parte la legitima, y el bien donado es divisible, se lo divide entre el
legitimario y el donatario. Si es indivisible, la cosa debe quedar para quien le corresponde una por
cin mayor, con un crdito a favor de la otra parte por el valor de su derecho.
En todo caso, el donatario puede impedir la resolucin entregando al legitimario la suma de dinero
necesaria para completar el valor de su porcin legtima.
El donatario es deudor desde la notificacin de la demanda, de los frutos o, en caso de formular la
opcin prevista en el prrafo anterior, de intereses.
Anlisis de la normativa del CCCN. Se brindan las pautas para efectuar la reduccin de las do
naciones y los derechos que frente a ello puede esgrimir el donatario. La primera premisa que
se establece es que si para cubrir la legtima hay que dejar sin efecto toda la donacin, sta que
da resuelta. Cuando se salva la legtima reduciendo parcialmente la donacin hay que ver si el
bien donado es divisible y en caso afirmativo se divide entre el legitimario y el donatario. En el
caso de ser indivisible se quedar con el bien el que tenga una porcin mayor naciendo un cr
dito en cabeza de la otra parte por el valor de su derecho. Se le reconoce a! donatario el dere
cho de impedir la resolucin entregando al legitimario la suma de dinero necesaria para com
pletar su legtima, con lo que el derecho de ste quedara salvado. La notificacin de la deman
da de reduccin coloca en mora al donatario y desde ese momento debe los frutos que produz
ca el bien donado, a menos que opte por conservarlo y entregar el dinero suficiente como para
cubrir la legtima y en tal caso debe desde la misma fecha los intereses.
Art. 2455. Perecimiento de lo donado. Si el bien donado perece por culpa del donatario, ste
debe su valor. Si perece sin su culpa, el valor de lo donado no se computa para el clculo de la por
cin legtima. Si perece parcialmente por su culpa, debe la diferencia de valor; y si perece parcial
mente sin su culpa, se computa el valor subsistente.
Anlisis de la normativa del CCCN. Cuando la reduccin no es posible por el perecimiento del
bien donado por culpa del donatario, ste debe su valor. Cuando ha perecido sin su culpa no se
computa para el clculo de la legtima adoptando una solucin similar a la que establece el art.
2393 en materia de colacin. Cuando el bien perece parcialmente por su culpa, debe la dife
rencia de valor y si fue sin culpa se computa el valor subsistente.
Art. 2456. Insolvencia del donatario. En caso de insolvencia de alguno de los donatarios e im
posibilidad de ejercer la accin reipersecutoria a que se refiere el art. 2458, la accin de reduccin
puede ser ejercida contra los donatarios de fecha anterior.
Anlisis de la normativa del CCCN. Cuando la reduccin no es posible porque el bien no puede
volver a poder del legitimario y el donatario es insolvente, se permite que la accin de reduc
cin se dirija contra los donatarios de fecha anterior. Esto es as porque no debe limitarse la po
sibilidad de accionar hasta que resulte salvaguardada la porcin legtima que se ha visto afec
tada por sucesivas donaciones.
hammurabi
583
Arts. 2457/2460
Art. 2457. Derechos reales constituidos por el donatario. La reduccin extingue, con relacin
al legitimario, los derechos reales constituidos por el donatario o por sus sucesores,
Anlisis de la normativa del CCCN. Cuando el donatario o sus sucesores a ttulo universal o par
ticular, han constituido un derecho real sobre el bien donado y prospera la accin de reduccin,
este derecho se extingue y el bien debe ser restituido libre de todo gravamen o restriccin al do
minio. De lo contario podra seguir afectndose la legtima.
Art. 2458. Accin reipersecutoria. El legitimario puede perseguir contra terceros adquirentes
los bienes registrables. El donatario y el subadquirente demandado, en su caso, pueden desintere
sar al legitimario satisfaciendo en dinero el perjuicio a la cuota legtima.
Anlisis de la normativa del CCCN. Se le confiere a la accin de reduccin el carcter reipersecutorio, pero ste resulta atenuado. Cuando se ha donado un bien registrable ha quedado
asentado en su ttulo de adquisicin que se trata de un acto gratuito y por ello el donatario y el
tercer subadquirente conocen que la misma puede resultar inoficiosa por superar la porcin
disponible, carcter que se encuentra establecido en el art. 1565. Por ello, el legitimario puede
procurar el reintegro del bien donado. Sin embargo, este efecto reipersecutorio aparece ate
nuado, ya que se le reconoce el derecho a quien tenga el bien en su poder a desinteresar al le
gitimario entregando el dinero suficiente para integrar la cuota de legtima.
Art. 2459. Prescripcin adquisitiva. La accin de reduccin no procede contra el donatario ni
contra el subadquirente que han posedo la cosa donada durante diez aos computados desde la
adquisicin de la posesin. Se aplica el art. 1901.
Anlisis de la normativa del CCCN. Se establece que la accin de reduccin no procede contra
el donatario ni el subadquirente que han posedo la cosa donada durante diez aos. Y a ello se
lo denomina prescripcin adquisitiva. Lo que se ha querido establecery se ha empleado una ins
titucin errnea es que las donaciones que tengan ms de diez aos de antigedad a la muer
te del causante no pueden ser reducidas, ya que el donatario y sus subadquirentes han posedo
los bienes durante un tiempo que les hubiera permitido usucapirlos. Cuando ello ha ocurrido la
accin de reduccin ha caducado respecto de ese bien registrable. Esta caducidad tiene la pe
culiaridad que se produce en vida del causante y cuando el legitimario no se encuentra todava
legitimado para accionar por reduccin. No hay prescripcin adquisitiva porque sta requiere
necesariamente la demanda judicial y la sentencia que as lo declare conforme resulta del art.
1905, cosa que no ocurre en el presente caso.
Art. 2460. Constitucin de usufructo, uso, habitacin o renta vitalicia. Si la disposicin gratui
ta entre vivos o el legado son de usufructo, uso, habitacin, o renta vitalicia, el legitimario o, en su
caso, todos los legitimarios de comn acuerdo, pueden optar entre cumplirlo o entregar al benefi
ciario la porcin disponible.
hammurabi
Art. 2461
534
Anlisis de la normativa anterior. Cuando el causante haba hecho una disposicin testamen
taria que contemplara un usufructo o una renta vitalicia, se le daba opcin al heredero forzo
so para elegir entre cumplir con la disposicin o entregar al beneficiario la porcin disponi
ble.
Anlisis de la normativa del CCCN.* Se ha reformado este instituto en aspectos de importancia.
Por una parte se ha reiterado que las disposiciones testamentarias quedan encuadradas en la
norma y ahora tambin se han incluido los actos gratuitos entre vivos. Se alude al usufructo,
uso, habitacin o renta vitalicia que, como se dijo, podrn constituirse por actos gratuitos en
tre vivos o instrumentarse mediante legados. Se le otorga opcin al legitimario entre cumplir
con ellos o entregar al beneficiario la porcin disponible, ya que no se puede saber a priori si
el acto o el legado vulnerarn la legtima porque dependen de la vida del beneficiario. Cuan
do hay ms de un legitimario la opcin debe hacerse de comn acuerdo; de lo contrario resol
ver el juez.
Art. 2461. Transmisin de bienes a legitimarios. Si por acto entre vivos a ttulo oneroso el cau
sante transmite a alguno de los legitimarios la propiedad de bienes con reserva de usufructo, uso o
habitacin, o con la contraprestacin de una renta vitalicia, se presume sin admitir prueba en con
trario la gratuidad del acto y la intencin de mejorar al beneficiario. Sin embargo, se deben deducir
del valor de lo donado las sumas que el adquirente demuestre haber efectivamente pagado.
El valor de los bienes debe ser imputado a la porcin disponible y el excedente es objeto de colacin.
Esta imputacin y esta colacin no pueden ser demandadas por los legitimarios que consintieron en
la enajenacin, sea onerosa o gratuita, con algunas de las modalidades indicadas.
Anlisis de la normativa anterior. Cuando el testador haba entregado por el contrato en ple
na propiedad algunos bienes a herederos forzosos con cargo de renta vitalicia o reservndose
el usufructo, el valor de los bienes era imputado a la disponible y el excedente trado a la suce
sin. Esta imputacin y esa colacin no podan ser demandadas por los herederos forzosos que
hubieran consentido en la enajenacin.
Anlisis de la normativa del CCCN. Importantes reformas se han hecho sobre este tema. En pri
mer lugar se aclara que el acto entre vivos tiene que haber sido a ttulo oneroso. La segunda
modificacin consiste en que adems de la reserva de usufructo, se han incluido, el uso la ha
bitacin y se ha mejorado la referencia a la renta vitalicia expresando que se tiene que haber
establecido la contraprestacin de una renta vitalicia. Realizado el acto en estas condiciones
se presume sin admitir prueba en contrario, dice la norma, la gratuidad del acto y la intencin
de mejorar al beneficiario. Pero tal presuncin admite prueba en contrario porque a conti
nuacin se dispone que se deben deducir del valor de lo donado las sumas que el adquirente
demuestre haber efectivamente pagado. El valor de los bienes debe ser imputado a la porcin
disponible y el excedente debe ser colacionado. Finalmente se dispone que la imputacin y la
colacin no pueden ser demandadas por los legitimarios que consintieron en la enajenacin,
sea onerosa o gratuita, con algunas de las modalidades indicadas. Se ha agregado la posibili
dad de que la enajenacin sea gratuita, lo que no slo contradice la primera frase de la norma
que se refiere a actos onerosos, sino que cuando el acto ha sido ostensiblemente gratuito se
aplican las disposiciones correspondientes a la colacin y eventualmente a la reduccin. La
conformidad con la enajenacin que impedira accionar cuando el acto es gratuito viola las
normas que vedan los pactos sobre herencia futura y las renuncias anticipadas a las acciones
de colacin y reduccin.
hammurabi
585
Ttulo X I Sucesiones testamentarias
Arts. 2462/2465
Ttulo XI
Sucesiones testamentarias
Captulo 1
Art. 2462. Testamento. Las personas humanas pueden disponer libremente de sus bienes pa
ra despus de su muerte, respetando las porciones legtimas establecidas en el Ttulo X de este Li
bro, mediante testamento otorgado con las solemnidades legales; ese acto tambin puede incluir
disposiciones extrapatrimoniales.
Anlisis de la normativa anterior. Toda persona capaz tena la facultad de disponer de sus bie
nes por testamento fuera bajo el ttulo de institucin de herederos o bajo el ttulo de legados o
bajo cualquier otra denominacin propia de expresar su voluntad.
Anlisis de la normativa del CCCN. Se reitera con algunas modificaciones la disposicin ante
rior. Se alude a las personas humanas que resulta ser una expresin ajustada a la realidad. Sub
siste el concepto de que bsicamente el testamento es un acto para disponer de los bienes para
despus de la muerte, pero con dos limitaciones: una referida respecto de la legtima y la otra
relacionada con las solemnidades que deben cumplirse para que el testamento sea vlidamen
te otorgado. Se agrega que dentro de este acto se pueden incluir disposiciones extrapatrimo
niales, cosa que ya era aceptada con anterioridad.
Art. 2463. Reglas aplicables. Las reglas establecidas para los actos jurdicos se aplican a los tes
tamentos en cuanto no sean alteradas por las disposiciones de este Ttulo,
Anlisis de la normativa del CCCN. Como el testamento es una especie de acto jurdico confor
me resulta del art. 259, la remisin a las normas generales sobre esta institucin le resultan apli
cables, salvo, claro est, las disposiciones especficas que puedan regular algunos aspectos de
este acto.
Art. 2464. Edad para testar. Pueden testar las personas mayores de edad al tiempo del acto.
Anlisis de la normativa anterior. No podan testar los menores de dieciocho aos de uno u
otro sexo. La capacidad para testar se juzgaba al tiempo en que se otorgaba el testamento aun
que faltara al tiempo de la muerte.
Anlisis de la normativa del CCCN. Se mantiene la edad de dieciocho aos para testar, ya que
ahora coincide con la plena capacidad civil. Esta capacidad para otorgar el testamento debe te
nerse al tiempo del acto, puesto que en ese momento se deben encontrar cumplidos los requi
sitos para su validez sin que tenga relevancia la situacin en la que se encuentre el testador el
da de su fallecimiento.
Art. 2465. Expresin personal de la voluntad del testador. Las disposiciones testamentarias
deben ser la expresin directa de la voluntad del testador, y bastarse a s mismas. La facultad de tes
hammurabi
Arts. 2466/2467
586
tar es indelegable. Las disposiciones testamentarias no pueden dejarse al arbitrio de un tercero.

No es vlido el testamento otorgado conjuntamente por dos o ms personas.
Anlisis de la normativa anterior. Las disposiciones testamentarias deban ser la expresin di
recta de la voluntad del testador y*no poda delegarlas ni dar poder a otro para testar ni dejar
sus disposiciones al arbitrio de un tercero. El testador no poda remitirse a cdulas o papeles pri
vados para instituir herederos o hacer legados y si lo hubiera hecho esta delegacin era de nin
gn valor. Tampoco estaba permitido que un testamento fuera hecho en un mismo acto por dos
o ms personas ya fuera a favor de un tercero o como disposicin recproca.
Anlisis de la normativa del CCCN. Con una resumida redaccin se mantienen los mismos prin
cipios enunciados en las normas anteriores. Se reitera que las disposiciones testamentarias de
ben ser la expresin directa de la voluntad del testador porque se trata de la expresin de su l
tima voluntad y por ello no puede depender de la decisin de terceros. El testamento debe bas
tarse a s mismo por lo que no pueden hacer referencia a que su contenido resultar de otra do
cumentacin. Como expresin de la voluntad personal la facultad de testar es indelegable y
aunque la norma no lo menciona en forma expresa queda en claro que un mandatario no po
dra efectuarlo en nombre del mandante. Tampoco es vlido el testamento conjunto.
Art. 2466. Ley que rige la validez del testamento. El contenido del testamento, su validez o nu
lidad, se juzga segn la ley vigente al momento de la muerte del testador.
Anlisis de la normativa anterior. El contenido del testamento, su validez o invalidez legal se
juzgaba segn la ley en vigor en el domicilio del testador al tiempo de su muerte.
Anlisis de la normativa del CCCN. Con Iigeras modificaciones de redaccin se mantiene la nor
ma anterior. El contenido del testamento, su validez o nulidad se juzgan por la ley vigente al
momento de la muerte del testador. La norma se refiere al contenido, no a la capacidad para
testar o a las formas de testar que se rigen por la ley vigente al tiempo de testar como surge de
los arts. 2464 y 2472. La solucin es lgica porque las disposiciones testamentarias deben ser
acordes con la ley vigente al tiempo de la muerte que es cuando se produce la transmisin he
reditaria.
Art. 2467. Nulidad del testamento y de disposiciones testamentarias. Es nulo el testamento o,

en su caso, la disposicin testamentaria:
a) por violar una prohibicin legal;
b) por defectos de forma;
c) por haber sido otorgado por persona privada de la razn en el momento de testar.
La falta de razn debe ser demostrada por quien impugna el acto;
d) por haber sido otorgado por persona judicialmente declarada incapaz. Sin embar
go, sta puede otorgar testamento en intervalos lcidos que sean suficientemen
te ciertos como para asegurar que la enfermedad ha cesado por entonces;
e) por ser el testador una persona que padece limitaciones en su aptitud para comu
nicarse en forma oral y, adems, no saber leer ni escribir, excepto que lo haga por
escritura pblica, con la participacin de un intrprete en el acto;
f) por haber sido otorgado con error, dolo o violencia;
hammurabi
587
Arts. 2468/2469
g) por favorecer a persona incierta, a menos que por alguna circunstancia pueda lle
gar a ser cierta.
Anlisis de la normativa anterior. La nulidad del testamento por vicios de forma causaba la nu
lidad de todas las disposiciones. Para testar era necesario que el testador estuviera en su perfec
ta razn y los dementes podan hacerlo en un intervalo lcido y se presuma que toda persona
estaba en su sano juicio mientras no se hubiera probado lo contrario. El sordomudo que no sa
ba leer ni escribir no poda testar. Toda disposicin a favor de persona incierta era nula a menos
que por algn evento pudiese resultar cierta.
Anlisis de la normativa del CCCN. Se han resumido en una sola norma distintas causas de nu
lidad del testamento o de sus disposiciones. La primera resulta del testamento otorgado en vio
lacin de una prohibicin legal como las que se mencionan en el art. 2465. El testamento es un
acto solemne tal como lo establece el art. 2474 por lo que los defectos de forma causan su nuli
dad. Como acto jurdico que es, para testar es necesario contar con el discernimiento suficiente
para hacerlo por lo que la persona privada de razn no puede otorgar este acto. Se presume la
salud mental y por ello la falta de razn debe ser probada por el que cuestiona el testamento.
Lo mismo sucede con la persona declarada judicialmente incapaz, pero podr hacerlo en los in
tervalos lcidos que tengan las caractersticas que se mencionan en la norma porque se trata de
un lapso de salud entre dos perodos de enfermedad mental. La voluntad del testador debe ser
expresada y cuando no puede hacerlo en forma oral ni escrita no puede testar a menos que el
testamento sea otorgado por escritura pblica con la intervencin de un intrprete adecuado.
El error, el dolo y la violencia vician cualquier acto jurdico y por ese motivo, tambin el testa
mento. Finalmente, tambin es causa de nulidad la institucin a persona incierta, ya que resul
ta imposible su cumplimiento. Cuando la incertidumbre cesa, la clusula es vlida porqueya no
encuadra dentro de este caso de nulidad.
Art. 2468. Condicin y cargo prohibidos. Las condiciones y cargos constituidos por hechos im
posibles, prohibidos por la ley, o contrarios a la moral, son nulos pero no afectan la validez de las dis
posiciones sujetas a ellos.
Anlisis de la normativa anterior. Toda condicin o carga legal o fsicamente imposible o con
traria a las buenas costumbres anulaba la disposicin a que se hallaba impuesta.
Anlisis de la normativa del CCCN. Se modifica el criterio respecto de este tipo de modalida
des. Ahora las condiciones y cargos constituidos por hechos imposibles, prohibidos por la ley o
contrarios a la moral siguen siendo nulos, pero en lugar de dejar sin efecto toda la disposicin,
ahora cae la condicin o cargos prohibidos, pero sigue vigente la disposicin que contena esa
limitacin.
Art. 2469. Accin de nulidad. Cualquier interesado puede demandar la nulidad del testamen
to o de alguna de sus clusulas a menos que, habindolo conocido, haya ratificado las disposiciones
testamentarias o las haya cumplido espontneamente.
Anlisis de la normativa del CCCN. La legitimacin activa para intentar la accin de nulidad del
testamento o de alguna de sus disposiciones es amplia porque puede demandar cualquier inte
o hammurabi
Arts. 2470/2472
588
resado y este inters resultar del beneficio que reciba si el testamento o su contenido queda
sin valor legal. Ahora bien, cuando se ha conocido el testamento y las disposiciones hayan sido
ratificadas o las ha cumplido en forma espontnea no podr ya plantear su nulidad porque es
tara obrando contra sus propios actos.
Art. 2470. Interpretacin. Las disposiciones testamentarias deben interpretarse adecundolas
a la voluntad real del causante segn el contexto total del acto. Las palabras empleadas deben ser en
tendidas en el sentido corriente, excepto que surja claro que el testador quiso darles un sentido tc
nico. Se aplican, en cuanto sean compatibles, las dems reglas de interpretacin de los contratos.
Anlisis de la normativa del CCCN. Se han receptado en esta nueva norma los criterios de in
terpretacin de los testamentos que haba elaborado la doctrina. Lo importante en este senti
do ser desentraar la voluntad real del testador tomando en cuenta el contexto total del ac
to. Las palabras empleadas deben ser entendidas en el sentido corriente, salvo que, por las cir
cunstancias del caso, se pueda considerar que han sido utilizadas en un sentido tcnico. Tam
bin se remite a las reglas que rigen la interpretacin de los contratos que se establecen a partirdel art. 1061.
Art. 2471. Obligacin de denunciar la existencia del testamento. Quien participa en el otorga
miento de un testamento o en cuyo poder se encuentra, est obligado a comunicarlo a las personas
interesadas, una vez acaecida la muerte del testador.
Anlisis de la normativa del CCCN. Se impone a quienes participen en el acto de testar o en cu
yo poder se encuentra el testamento la obligacin de comunicarlo a las personas interesadas,
luego de la muerte del testador. Puede suceder que los beneficiarios ignoren la existencia del
testamento que los favorece y para solucionar esa circunstancia se ha impuesto la obligacin
que regula esta norma. El escribano interviniente en un testamento por acto pblico o quien
tiene en su poder un testamento olgrafo o el testimonio del testamento por acto pblico tie
nen la responsabilidad de poner su existencia en conocimiento de los interesados cuando se hu
bieran enterado de la muerte del testador.
Captulo 2
Formas de los testam entos
Art. 2472. Ley que rige la forma. La ley vigente al tiempo de testar rige la forma del testa
mento.
Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, art 3625.
Anlisis de la normativa anterior. Dentro del ttulo de las formas de los testamentos se dispo
na que su validez depende de la observancia de la ley que rega al tiempo de hacerse y que una
ley posterior no traa cambio alguno ni a favor ni en perjuicio del testamento aunque hubiera
sido dada viviendo el testador.
hammurabi
589
Ttulo X I Sucesiones testamentaras
Arts. 2473/2475
Anlisis de la normativa del CCCN. Se reitera que la validez formal del testamento se rige por
la ley vigente al tiempo de testar. El cambio de ley posterior que modifique las formas del testa
mento no afecta su validez porque en ese aspecto el acto ha quedado perfeccionado cumplien
do con las solemnidades existentes en el momento en que se hizo.
Art. 2473. Requisitos formales. El testamento puede otorgarse slo en alguna de las formas
previstas en este Cdigo. Las formalidades determinadas por la ley para una clase de testamento no
pueden extenderse a las de otra especie.
La observancia de las solemnidades impuestas debe resultar del mismo testamento, sin que se pue
da suplir por prueba alguna.
i Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, arts. 3622,3626 y 3627.
Anlisis de la normativa anterior. Se estableca que las formas ordinarias de testar eran el tes
tamento olgrafo, el cerrado y el que se otorgaba por acto pblico. Se dispona que la forma de
una especie de testamento no poda extenderse a otra especie y que la prueba de la observan
cia de las formalidades deba surgir del testamento mismo y no de otros actos probados portestigos.
Anlisis de la normativa del CCCN. La norma que se anota remarca que el testamento debe ne
cesariamente ser realizado en algunas de las formas previstas en el CCCN. Reitera que las for
malidades de un testamento no pueden extenderse a otro y que la prueba del cumplimiento de
esas formalidades debe resultar del propio testamento sin que este requisito pueda ser suplido
por prueba de ninguna naturaleza. Se ha eliminado el testamento cerrado que exista en la le
gislacin anterior como forma de testar.
Art. 2474. Sancin por inobservancia de las formas. La inobservancia de las formas requeridas
para otorgar el testamento causa su nulidad total; pero, satisfechas las formas legales, la nulidad de
una o de varias clusulas no perjudica las restantes partes del acto.
El empleo de formalidades sobreabundantes no vicia el testamento.
Anlisis de la normativa anterior. Cuando haba existido un testamento con vicio en susformas
la sancin era la nulidad de todas las disposiciones que contena, pero si se haba cumplido con
las formalidades, la nulidad de la institucin hereditaria no anulaba las otras disposiciones. Por
otra parte se sostena que el empleo de formalidades intiles y sobreabundantes no viciaba el
testamento.
Anlisis de la normativa del CCCN. Se mantienen las soluciones de la ley anterior, en forma si
milar. La inobservancia de las formas causa su nulidad total, pero si se han cumplido con las for
malidades, la nulidad de una clusula no perjudica a las restantes partes del acto. A su vez, las
formalidades sobreabundantes no vician el testamento aunque stas carezcan de validez, ya
que no resultan necesarias para el cumplimiento de las solemnidades impuestas por la ley para
la validez del testamento.
Art. 2475. Confirmacin del testamento nulo por inobservancia de las formalidades. El testa
dor slo puede confirmar las disposiciones de un testamento nulo por inobservancia de las forma
lidades reproducindolas en otro testamento otorgado con los requisitos formales pertinentes.
hammurabi
Arts. 2476/2477
59Q
Anlisis de la normativa anterior. El testamento con vicios de forma no poda ser confirmado
por un acto posterior. En este caso deba reproducir las disposiciones contenidas en el acto vi
ciado.
Anlisis de la normativa del CCCN. Con una mejor redaccin se adopta la misma solucin que
traa la legislacin anterior. Ahora slo se puede conf irmar un testamento nulo por vicios de for
ma reproducindolo en otro otorgado con los requisitos formales exigidos. En realidad esta
norma es superflua porque no se est confirmando el testamento viciado sino que se est rea
lizando uno nuevo que cumple con las formalidades y en el que se reproducen las disposiciones
testamentarias por lo que se trata de un nuevo acto perfectamente vlido.
Art. 2476. Firma. Cuando en los testamentos se requiera la firma, debe escribrsela tal como
el autor de ella acostumbra firmar los instrumentos pblicos o privados. Los errores de ortografa
o la omisin de letras no vician necesariamente la firma, quedando su validez librada a la aprecia
cin judicial.
Anlisis de la normativa anterior. En los testamentos que requeran la firma del testador se exi
ga que fuera escrita con todas las letras alfabticas que componan su nombre y apellido. No se
lo consideraba firmado si slo se haba escrito el apellido ni con las iniciales o cuando se haba
puesto el nombre de otra familia. Sin embargo, la firma irregular o incompleta era vlida cuan
do la persona estuviese acostumbrada a firmar de esa manera los actos pblicos o privados.
Anlisis de la normativa del CCCN. Se ha eliminado la descripcin que traa la legislacin ante
rior respecto de la forma que deba tener una firma para que fuera vlida. Se adopta el criterio
que surga de la ltima parte del art. 3633 y que ya haba receptado por la jurisprudencia. En
consecuencia, la firma debe ser escrita como el autor acostumbra hacerlo en los instrumentos
pblicos o privados. Se aclara que los errores de ortografa o la omisin de letras no vician ne
cesariamente la firma, y se supedita su validez a la apreciacin judicial. Generalmente la firma
no reproduce en forma legible el nombre y apellido del firmante por lo que la omisin de le
tras puede ser la manera en que una persona acostumbra firmar lo que le confiere validez a tal
firma.
Seccin 2a Testamento olgrafo
Art. 2477. Requisitos. El testamento olgrafo debe ser ntegramente escrito con los caracte
res propios del idioma en que es otorgado, fechado y firmado por la mano misma del testador.
La falta de alguna de estas formalidades invalida el acto, excepto que contenga enunciaciones o
elementos materiales que permitan establecer la fecha de una manera cierta.
La firma debe estar despus de las disposiciones, y la fecha puede ponerse antes de la firma o des
pus de ella.
El error del testador sobre la fecha no perjudica la validez del acto, pero el testamento no es vlido
si aqul le puso voluntariamente una fecha falsa para violar una disposicin de orden pblico.
Los agregados escritos por mano extraa invalidan el testamento, slo si han sido hechos por orden
o con consentimiento del testador.
Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, arts. 3639 a 3641,3643,3645 y 3646.
Anlisis de la normativa anterior. El testamento olgrafo para ser vlido en cuanto a sus for
mas deba ser escrito, fechado y firmado por la mano del testador. Si apareca escritura que no
perteneciera al testador se anulaba el testamento cuando el agregado se haba hecho por or
h
hammurabi
591
Arts. 2478/2479
den o con consentimiento del testador. Deba escribirse en caracteres alfabticos y en cualquier
idioma. Una fecha errada o incompleta era suficiente cuando se haba debido a una inadver
tencia del testadory en el testamento haba elementos como para fijar una fecha cierta. Las dis
posiciones escritas despus de la firma del testador deban serfechadasyfirmadas para quefueran vlidasy cuando haba varias disposiciones firmadas sin fecha y una ltima fechada y firma
da esta ltima fecha convalidaba a las anteriores.
Anlisis de la normativa del CCCN. Los requisitos formales del testamento olgrafo se mantie
nen. Debe ser ntegramente escrito con los caracteres propios del idioma en que es otorgado,
fechado y firmado por el testador. Se ha eliminado la exigencia de que fuera escrito en caracte
res alfabticos por lo que puede hacerse en cualquier idioma. La segunda frase es equvoca por
que parece referirse a que la falta de alguna de las formalidades invalida el acto, pero despus
excepta el caso en que se pueda dilucidar una fecha cierta que es el nico requisito que puede
resultar convalidado por las enunciaciones o elementos materiales del testamento. La firma de
be estar necesariamente despus de las disposiciones, pero la fecha puede ponerse antes o des
pus de ella. Lo relevante es que la firma al pie implica convalidar lo escrito con anterioridad. En
cambio, la ubicacin de la fecha resulta ser irrelevante. Una cosa es la falta de fecha que invali
da el acto y otra es la fecha errnea que no trae esa consecuencia a menos que esa fecha falsa
haya sido puesta para violar una disposicin de orden pblico. Finalmente, se mantiene que el
agregado efectuado por un tercero por orden o con consentimiento del testador invalidan to
do el testamento, mientras que cuando aparece una escritura extraa, pero que no se origina
en la voluntad del testador, slo pierde valor el agregado.
Art. 2478. Discontinuidad. No es indispensable redactar el testamento olgrafo de una sola

vez ni en la misma fecha. El testador puede consignar sus disposiciones en pocas diferentes, sea fe
chndolas y firmndolas por separado, o poniendo a todas ellas la fecha y la firma el da en que ter
mine el testamento.
Anlisis de la normativa anterior. El testador no estaba obligado a redactar su testamento en
un solo acto ni en la misma fecha. Poda firmar y fechar cada una de las disposiciones separada
mente o bien poda poner a todas la fecha y la firma el da que terminaba su testamento.
Anlisis de la normativa del CCCN. Salvo mnimas diferencias de redaccin se mantiene la re
gulacin anterior. Esto significa que el testador puede ir fechando y firmando las disposiciones
a medida que las va realizando o puede hacerlo por nica vez, al pie de todas las disposiciones
cuando termina de hacer el testamento.
Seccin 3a Testamento po r acto pblico

Art. 2479. Requisitos. El testamento por acto pblico se otorga mediante escritura pblica,
ante el escribano autorizante y dos testigos hbiles, cuyo nombre y domicilio se deben consignar en
la escritura.
El testador puede dar al escribano sus disposiciones ya escritas o slo darle por escrito o verbal
mente las que el testamento debe contener para que las redacte en la forma ordinaria. En ningn
caso las instrucciones escritas pueden ser invocadas contra el contenido de la escritura pblica.
Concluida la redaccin del testamento, se procede a su lectura y firma por los testigos y el testador.
Los testigos deben asistir desde el comienzo hasta el fin del acto sin interrupcin, lo que debe hacer
constar el escribano.
hammurabi
Arts. 2480/2481
592
A esta clase de testamento se aplican las disposiciones de los arts. 299 y siguientes.
Anlisis de la normativa anterior. El testamento por acto pblico deba ser hecho ante escri
bano pblico y tres testigos residentes del lugar. El testador poda dictar el testamento al escri
bano, drselo ya escrito o slo darle por escrito las disposiciones que deba contener para que
el escribano las redactara en la forma ordinaria. En el acto de otorgar el testamento, el escriba
no bajo pena de nulidad deba leerlo al testador en presencia de los testigos quienes deban ver
lo. Luego era firmado por el testador, los testigos y el escribano.
Anlisis de la normativa del CCCN. El testamento por acto pblico debe hacerse ante escriba
no pero ahora con la presencia de slo dos testigos debiendo consignar en la escritura su nom
bre y domicilio. Se ha eliminado la posibilidad de que el testador dictara todo el testamento al
escribano. Ahora puede darle las disposiciones por escrito o darle verbalmente o por escrito las
que el testamento debe contener para que el escribano las redacte. Si hubiera discrepancia en
tre la instruccin escrita y el testamento prevalece el contenido de la escritura pblica. El acto
del testamento debe ser realizado sin interrupcin y durante su transcurso se debe leer el testa
mento y proceder a su firma por los testigos y el testador y en la escritura se debe hacer constar
la presencia de los testigos durante todo el acto. En las restantes cuestiones se aplicarn las nor
mas generales sobre escritura pblica.
Art. 2480. Firma a ruego. Si el testador no sabe firmar, o no puede hacerlo, puede hacerlo por
l otra persona o alguno de los testigos. En este caso los dos testigos deben saber firmar. Si el testa
dor sabe firmar y manifiesta lo contrario, el testamento no es vlido. Si sabiendo firmar, no puede
hacerlo, el escribano debe explicitar la causa por la cual no puede firmar el testador.
Anlisis de la normativa anterior. Cuando el testador no saba firmar poda hacerlo por l otra
persona o uno de los testigos, pero en este caso por lo menos dos de los testigos deban saber
firmar. Cuando el testador saba firmar y deca que no saba hacerlo el testamento era de nin
gn valor y si saba firmar, pero estaba imposibilitado poda firmar por l otra persona o uno de
los testigos, pero en este caso dos de los testigos deban saber firmar y el escribano deba dejar
constancia de la causa por la que el testador no poda firmar.
Anlisis de la normativa del CCCN. Se ha mejorado la redaccin resumiendo en una norma dis
tintos supuestos. Cuando el testador no sabe o no puede firmar debe hacerlo por l otra perso
na o uno de los testigos, pero en este caso los dos testigos deben saber firmar. Si existe la impo
sibilidad defirmar el escribano debe consignar la causa que le impide hacerlo. En caso que el tes
tador sepa firmar, pero manifiesta que no sabe hacerlo el testamento no es vlido porque por
alguna circunstancia no ha querido convalidar el testamento con su firma.
Art. 2481. Testigos. Pueden ser testigos de los testamentos las personas capaces al tiempo de
otorgarse el acto.
No pueden serlo, adems de los enunciados en el art. 295, los ascendientes, los descendientes, el
cnyuge ni el conviviente del testador, ni los albaceas, tutores o curadores designados en el testa
mento, ni los beneficiarios de alguna de sus disposiciones.
El testamento en que interviene un testigo incapaz o inhbil al efecto no es vlido si, excluido ste,
no quedan otros en nmero suficiente.
h
hammurabi
593
TtloXI Sucesiones testamentaras
Art. 2482
Anlisis de la normativa anterior. En principio podan ser testigos todas las personas salvo que
la ley se lo prohibiera, pero la incapacidad no se presuma. La capacidad de los testigos deba
existir al tiempo de la formacin del testamento. No podan ser testigos del testamento los as
cendientes y descendientes del testador, pero podan serlo los colaterales y afines siempre que
no resultaran beneficiarios de alguna disposicin. Podan ser testigos los albaceas, tutores y cu
radores en el testamento en el que eran nombrados.
Anlisis de la normativa del CCCN. Se regula de manera diferente la capacidad para ser testi
gos del testamento por acto pblico. Esta debe existir al tiempo de otorgarse el testamento. Se
aplican las inhabilidades para ser testigos de instrumentos pblicos que regula el art. 295 y lue
go se enuncian las especficas del acto testamentario. Se repite que no pueden ser testigos los
ascendientes y descendientes del testador y se agrega al cnyuge y al conviviente quienes tam
poco pueden sertestigos. Losalbaceas,tutoresycuradorestampocopuedensertestigosen nin
gn caso modificndose el criterio de la ley anterior. Se aade que no estn habilitados para ac
tuar como testigos los beneficiarios de alguna disposicin contenida en ese testamento. Final
mente, cuando alguno de los testigos es incapaz o inhbil el testamento vale siempre que haya
otros testigos dneos en el nmero exigido por la ley para cumplir con la formalidad del acto.
Captulo 3
Inhabilidad para suceder por testam ento
Art. 2482. Personas que no pueden suceder. No pueden suceder por testamento:
a) los tutores y curadores a sus pupilos, si stos mueren durante la tutela o cratela o
antes de ser aprobadas las cuentas definitivas de la administracin;
b) el escribano y los testigos ante quienes se haya otorgado el testamento, por el ac
to en el cual han intervenido;
c) los ministros de cualquier culto y los lderes o conductores espirituales que hayan
asistido al causante en su ltima enfermedad.
Anlisis de la normativa anterior. Los tutores no podan recibir nada por el testamento que hu
biera hecho su pupilo mientras se encontrase vigente la tutela y tampoco aun despus de ter
minada hasta que hubiesen sido aprobadas las cuentas de su administracin. Tampoco podan
recibir por testamento el escribano y los testigos de ese testamento por acto pblico, sus espo
sas y sus parientes o afines dentro del cuarto grado. Adems les estaba vedado heredar por tes
tamento a los confesores del testador en su ltima enfermedad, los parientes del confesor den
tro del cuarto grado a menos que tambin fueran parientes del testador y las iglesias en las que
estuviesen empleados con excepcin de la iglesia parroquial del testador. Igual restriccin re
ga sobre el ministro protestante que asista al testador en su ltima enfermedad.
Anlisis de la normativa del CCCN. Se mantiene la inhabilidad para recibir por testamento de
los tutores y se agrega a los curadores si fallece el testador durante la tutela o cratela o antes
de ser aprobadas las cuentas de su administracin. Tampoco pueden heredar por testamento el
escribano y los testigos por disposiciones contenidas en el acto en el que han intervenido. Se ha
suprimido la inhabilidad de los cnyuges y parientes por consanguinidad o afinidad dentro del
cuarto grado. Se reitera tambin la inhabilidad de los ministros de cualquier culto y se aade la
de los lderes o conductores espirituales que hayan asistido al causante durante la ltima enfer
medad. Todas las personas que se mencionan tienen una relacin con el causante que le hubie
ra permitido influir en su decisin detestary en el contenido dess disposiciones, por lo que re
sulta atinada la inhabilidad para recibir por el testamento.
hammurabi
Arts. 2483/2484
594
Art. 2483. Sancin. Las disposiciones testamentarias a favor de personas que no pueden su
ceder por testamento son de ningn valor, aun cuando se hagan a nombre de personas interpues
tas. Se reputan tales, sin admitir prueba en contrario, los ascendientes, los descendientes, y el cn
yuge o conviviente de la persona impedida de suceder.
El fraude a la ley puede ser probado por cualquier medio.
Los inhbiles para suceder por testamento que se encuentran en posesin de los bienes dejados por
el testador son considerados de mala fe.
Anlisis de la normativa anterior. Cuando se haba realizado una disposicin a beneficio de un
incapaz sta era de ningn valor aunque se hubiera disfrazado bajo la forma de un contrato
oneroso o bajo el nombre de personas interpuestas. Se presuma que eran personas interpues
tas el padre y la madre, los hijos y sus descendientes y el cnyuge de la persona incapaz. El frau
de a la ley poda probarse por todo gnero de pruebas. Estos deban devolver los frutos perci
bidos de los bienes desde que entraron en posesin de ellos.
Anlisis de la normativa del CCCN. Se mantiene la nulidad de las disposiciones testamentarias
que se hagan a favor de personas que son inhbiles para suceder por testamento, aunque se
realicen a favor de personas interpuestas. Se reitera que los ascendientes, los descendientes, el
cnyuge y se agrega el conviviente de la persona impedida de suceder, son personas interpues
tas y esta presuncin no admite prueba en contrario. Para demostrar este fraude a la ley se pue
de recurrir a cualquier medio de prueba. Son considerados poseedores de mala fe los inhbiles
que se encuentran en posesin de los bienes dejados por el testador. No se resuelve la situacin
que se puede presentar si los bienes se encontraban en poder de las personas interpuestas, pe
ro no cabe duda que tambin deben ser considerados poseedores de mala fe.
Captulo 4
Institucin y sustitucin de herederos
y legatarios
Art. 2484. Principio general. La institucin de herederos y legatarios slo puede ser hecha en
el testamento y no debe dejar dudas sobre la identidad de la persona instituida.
Anlisis de la normativa anterior. La institucin de heredero slo poda ser hecha por testa
mento y se dejaba a salvo la posibilidad de hacer o no dicha institucin en cuyo caso las dispo
siciones testamentarias deban igualmente ser cumplidas y el remanente se defera segn las
normas de la sucesin intestada. Tambin se dispona que el heredero deba ser designado con
palabras claras que no dejaban dudas sobre la persona instituida. Si haba dudas entre dos o
ms personas ninguno era tenido por heredero. Esta disposicin tambin rega respecto de los
legados.
Anlisis de la normativa del CCCN. Con una redaccin ms sencillas se reitera que la institu
cin de herederos y legatarios slo puede ser hecha por testamento y que no debe haber du
das acerca de la identidad de la persona instituida, ya que si existiera incertidumbre entre va
rios posibles herederos, aunque la norma no lo resuelve en forma expresa, se debe aplicar la
misma solucin que traa la legislacin anterior. Se debe entender que la identificacin del he
redero instituido se puede hacer por su nombre y apellido o bien indicando las pautas que sir
van para individualizarlo como, por ejemplo, la enfermera que atendi al causante en la lti
ma enfermedad.
hammurabi
595
Arts. 2485/2486
Art. 2485. Casos especiales. La institucin a los parientes se entiende hecha a los de grado ms
prximo, segn el orden de la sucesin intestada y teniendo en cuenta el derecho de representa
cin. Si a la fecha del testamento hay un solo pariente en el grado ms prximo, se entienden llama
dos al mismo tiempo los del grado siguiente.
La institucin a favor de simples asociaciones se entiende hecha a favor de las autoridades superio
res respectivas del lugar del ltimo domicilio del testador con cargo de aplicar los bienes a los fines
indicados por el causante.
La institucin a los pobres se entiende hecha al Estado municipal del lugar del ltimo domicilio del
testador o la Ciudad Autnoma de Buenos Aires, en su caso, con cargo de aplicar los bienes a fines
de asistencia social.
La institucin a favor del alma del testador o de otras personas se entiende hecha a la autoridad su
perior de la religin a la cual pertenece el testador, con cargo de aplicar los bienes a sufragios y fi
nes de asistencia social.
Anlisis de la normativa anterior. La institucin como herederos a los parientes se entenda co
mo que se haba instituido a los parientes consanguneos del grado ms prximo aplicndose
el derecho de representacin y si haba quedado un solo pariente del grado ms prximo se lla
maba tambin junto con ste a los del grado inmediato. La institucin a favor de los pobres se
interpretaba que corresponda a los pobres del pueblo de su residencia y se entregaban los bie
nes a la institucin estatal encargada de la asistencia pblica. En el caso de haberse instituido al
alma del testador se deban destinar los bienes a sufragios y limosnas y se entenda que deba
intervenir la autoridad eclesistica correspondiente.
Anlisis de la normativa del CCCN. Hay situaciones especiales de institucin de heredero que,
ante la indeterminacin del instituido, se resuelven estableciendo el destino que corresponde
dar a esos bienes. La institucin hecha a favor de los parientes, sin otra precisin, se considera
hecha a los parientes del grado ms prximo al causante segn el orden de la sucesin intesta
da y se tendr en cuenta el derecho de representacin. Tambin se resuelve de la misma mane
ra el caso que se presenta cuando queda un solo pariente en el grado ms prximo y en tal su
puesto se lo llama junto con los parientes del grado siguiente. Como novedad que no exista an
tes en forma expresa se resuelve que la institucin hecha a favor de simples institucin se en
tiende que ha sido hecha a favor de las autoridades superiores respectivas del lugar del ltimo
domicilio del testador con cargo de aplicar los bienes a los fines que indic el causante. Se acla
ra ahora con mayor precisin que la institucin a los pobres se entiende hecha al Estado muni
cipal o a la Ciudad Autnoma de Buenos Aires, segn correspondiera al ltimo domicilio del tes
tado con cargo de aplicar los bienes a fines de asistencia pblica. Por ltimo, la institucin he
cha a favor del alma del testador o del alma de otra persona se considerar efectuada a favor
de la autoridad superior de la religin a la cual perteneca el testador para aplicar los bienes a
sufragios y asistencia social.
Art. 2486. Herederos universales. Los herederos instituidos sin asignacin de partes suceden
al causante por partes iguales y tienen vocacin a todos los bienes de la herencia a los que el testa
dor no haya dado un destino diferente.
Si el testamento instituye uno o varios herederos con asignacin de partes y otro u otros sin ella, a s
tos corresponde el remanente de bienes despus de haber sido satisfechas las porciones atribuidas
por el testador. Si stas absorben toda la herencia, se reducen proporcionalmente, de manera que ca
da heredero sin parte designada reciba tanto como el heredero instituido en la fraccin menor.
hammurabi
Art. 2487
595
Anlisis de la normativa anterior. Cuando se dejaba a una o varias personas la universalidad de

bienes sin asignacin de partes importaba instituir herederos y en el caso de haber sido insti
tuidas varias personas heredan por partes iguales. Cuando se haban hecho legados particula
res y el testador dejaba lo restante a otras personas, esta ltima disposicin importaba institu
cin de herederos.
Anlisis de la normativa del CCCN. Se mejora la redaccin determinando que los herederos ins
tituidos sin asignacin de partes suceden al causante por partes iguales y tienen vocacin a to
dos los bienes de la herencia que no hubieran sido dispuestos de manera diferente por el testa
dor. La vocacin actual o eventual a toda la herencia es la caracterstica esencial de la institucin
de herederos. Se modifica el caso del anteriormente llamado legado de remanente. Si hay ins
titucin de uno o varios herederos con asignacin de parte y otro u otros sin ella, a stos les co
rresponde el remanente de bienes que resten despus de satisfacer las porciones atribuidas por
el testador. Es evidente que si hay asignacin de partes el remanente tambin ser una parte in
divisa por lo que ste se determinar con la porcin que falte completar la totalidad de la he
rencia. Antes el legado de remanente deba estar precedido de legados particulares por lo que
se desconoca la cuanta de ese remanente y por eso se lo consideraba heredero porque reciba
una universalidad sin asignacin de partes. Se resuelve el caso que se presenta cuando todas las
partes asignadas absorben toda la herencia y en tal supuesto se deben reducir como para que
el heredero instituido sin parte designada reciba una porcin igual a la del heredero de la frac
cin menor.
Art. 2487. Casos de institucin de herederos universales. La institucin de herederos univer
sales no requiere el empleo de trminos sacramentales. La constituyen especialmente:
a) la atribucin de la universalidad de los bienes de 1a herencia, aunque se limite a la
nuda propiedad;
b) el legado de lo que reste despus de cumplidos los dems legados;
c) los legados que absorben la totalidad de los bienes, si el testador confiere a los le
gatarios el derecho de acrecer.
El heredero instituido en uno o ms bienes determinados es legatario.
Anlisis de la normativa anterior. Cuando el testador dejaba la universalidad de bienes estaba
instituyendo heredero aunque la disposicin se encontraba restringida a la nuda propiedad y
el usufructo se hubiera dado a otra persona. Tambin en el caso de haber hecho legados parti
culares y luego legaba el remanente a otra persona, ste era considerado heredero instituido y
adems si se haban hecho legados que absorbieran la totalidad de los bienesy entre ellos se po
sibilitaba su acrecimiento, se consideran herederos instituidos.
Anlisis de la normativa del CCCN. Comienza la norma receptando un concepto que no exista
en la legislacin anterior, pero que haba sido precisado por la doctrina. La declara que la insti
tucin de herederos universales no requiere trminos sacramentales. Luego se detallan tres si
tuaciones que sin que el testador lo haya expresado explcitamente importan haber instituido
herederos. Una de ellas se presenta cuando se ha dado la universalidad de bienes a una perso
na aunque slo le atribuya la nuda propiedad. Tambin en el caso del legado de remanente
precedido de legados -aunque la norma no lo dice debe entenderse que son particulares- por
que aqul no tiene asignada una parte determinada y por ello su llamamiento es universal. El
ltimo supuesto se presenta cuando el testador ha hecho legados que absorben la totalidad de
la herencia y ha dispuesto que entre ellos existir el derecho de acrecer. A pesar de que el cau
a hammurabi
597
Arts. 2488/2489
sante lo haya llamado heredero instituido, si la disposicin se refiere a bienes determinados se

r legatario.
Art. 2488. Herederos de cuota. Los herederos instituidos en una fraccin de la herencia no tie
nen vocacin a todos los bienes de sta, excepto que deba entenderse que el testador ha querido
conferirles ese llamado para el supuesto de que no puedan cumplirse, por cualquier causa, las de
ms disposiciones testamentarias.
Si la adicin de las fracciones consignadas en el testamento excede la unidad, se reducen propor
cionalmente hasta ese lmite. Si la suma de las fracciones no cubre todo el patrimonio, el remanen
te de los bienes corresponde a los herederos legtimos y, a falta de ellos, a los herederos instituidos
en proporcin a sus cuotas.
Anlisis de la normativa anterior. Se aclaraba que no constitua institucin de herederos la dis
posicin por la cual el testador haba dejado la universalidad de bienes con asignacin de partes.
Anlisis de la normativa del CCCN. La norma permite el heredero instituido en una fraccin de
la herencia. Antes esta disposicin era denominada legado de cuota y ahora se lo denomina he
redero de cuota. A pesar de este cambio de nombre, coincide con la anterior en que no tiene vo
cacin a todos los bienes de la herencia, ya que su derecho est limitado, en principio, a la cuo
ta asignada por el testador. Si se hubiera dispuesto en forma expresa el derecho de acrecer en
tre ellos o bien si se pudiera inferir del testamento que sa fue la intencin del testador, equiva
le al llamamiento universal y en caso que algn heredero de cuota no pueda recibir su porcin,
los otros acrecen. En el caso que las fracciones asignadas por el testador excedan la unidad, de
ben ser reducidas proporcionalmente y si las fracciones no cubren todo el patrimonio, el rema
nente se defiere conforme al llamamiento determinado por la ley y si no quedasen miembros
de la familia con llamamiento vigente, acrecern los herederos de cuotas en proporcin a la que
tienen asignada.
Art. 2489. Derecho de acrecer. Cuando el testador instituye a varios herederos en una misma
cuota, o atribuye un bien conjuntamente a varios legatarios, cada beneficiario aprovecha propor
cionalmente de la parte perteneciente al heredero o legatario cuyo derecho se frustra o caduca.
Los favorecidos por el acrecimiento quedan sujetos a las obligaciones y cargas que pesaban sobre
la parte acrecida, excepto que sean de carcter personal.
El derecho de acrecer se transmite a los herederos.
Anlisis de la normativa anterior. Haba derecho de acrecer en las herencias o legados cuando
diferentes herederos o legatarios son llamados conjuntamente a una misma cosa en el todo de
ella. Los colegatarios que tenan derecho de acrecer lo transmiten a sus herederos con las por
ciones que en el legado le pertenecan.
Anlisis de la normativa del CCCN. El derecho de acrecer surge de una disposicin testamen
taria, ya que se alude al testador. Debe haber institucin a varios herederos en una misma cuo
ta o la atribucin de un bien conjuntamente a varios legatarios. En caso que uno de los cohere
deros de cuota o legatarios no pueda recibirlo o su derecho ha caducado, el otro beneficiario
aprovecha proporcionalmente la parte de quien la ha dejado de recibir. Queda aclarado que
luego del acrecimiento el beneficiario tendr las obligaciones y cargas que pesaban sobre la
parte acrecida. Se excepta el caso en que al coheredero o colegatario se le hubiera impuesto
alguna obligacin personal. Este derecho de acrecer se transmite a sus herederos.
)
a hammurabi
Arts. 2490/2492
593
Art. 2490. Legado de usufructo. La muerte del colegatario de usufructo, posterior a la del tes
tador, no produce el acrecimiento de los otros colegatarios excepto disposicin en contrario del tes
tamento.

Anlisis de la normativa anterior. Cuando se haba hecho un legado de usufructo a varias per
sonas, la porcin de uno de ellos a su muerte no acreca al otro y se consolidaba en la nuda pro
piedad. Esta solucin se aplicaba en caso de silencio del testador porque ste poda haber dis
puesto expresa o implcitamente el derecho de acrecer del colegatario sobreviviente.
Anlisis de la normativa del CCCN. La regla es la falta de acrecimiento en caso de legado de
usufructo cuando se produce la muerte de un colegatario con posterioridad a la muerte del cau
sante. Se excepta la disposicin del testador que hubiera previsto en el testamento el acreci
miento a favor del colegatario sobreviviente.
Art. 2491. Sustitucin. La facultad de instituir herederos o legatarios no importa el derecho de
imponer un sucesor a los instituidos. La disposicin que viola esta prohibicin no afecta la validez
de la institucin, y tiene eficacia si puede valer en alguno de los dos casos del prrafo siguiente.
El testador puede subrogar al instituido para el supuesto de que ste no quiera o no pueda aceptar
la herencia o el legado. La sustitucin establecida para uno de esos casos vale para el otro.
El heredero o legatario sustituto queda sujeto a las mismas cargas y condiciones impuestas al susti
tuido si no aparece claramente que el testador quiso limitarlas al llamado en primer trmino.
Anlisis de la normativa anterior. El derecho de instituir un heredero no importaba el derecho
de dar a ste un sucesor. Se poda subrogar a un heredero para el caso que ste no quisiera o no
pudiera aceptar la herencia. Cuando se haba hecho una sustitucin simple comprenda dos su
puestos: el caso en que el heredero no quera aceptar la herencia y el caso en que no pudiera ha
cerlo. La sustitucin en uno de los casos comprenda tambin al otro. Lo dispuesto sobre susti
tucin de herederos se aplicaba a los legados. El heredero sustituto quedaba sujeto a las mismas
cargas y condiciones impuestas al instituido si no apareca claramente que haba querido limi
tarlas a la persona del instituido.
Anlisis de la normativa del CCCN. Se mantiene la prohibicin de imponer sucesor al heredero
o legatario. Cuando se hubiera hecho una sustitucin la misma conserva validez siempre que se
trate de un caso llamado de sustitucin vulgar; es decir, cuando el testador nombre un sustitu
to para el caso de que el primer instituido no quiera o no pueda aceptar la herencia o el legado.
La sustitucin en la que se ha previsto slo uno de stos vale tambin para el otro. El heredero
o legatario sustituto ocupa el lugar del sustituido en las mismas condiciones que tena ste, sal
vo que la voluntad del testador las haya limitado al primero.
Art. 2492. Sustitucin de residuo. No es vlida la disposicin del testador por la que llame a un
tercero a recibir lo que reste de su herencia al morir el heredero o legatario instituido. La nulidad de
esta disposicin no perjudica los derechos de los instituidos.
Anlisis de la normativa anterior. Estaba prohibida la disposicin por la que se llama a un ter
cero al todo o parte de lo que restaba de la herencia al morir el heredero instituido.
Anlisis de la normativa del CCCN. Se mantiene la invalidez de la sustitucin de residuo cuan
do se llama a un tercero a recibir lo que reste de la herencia a la muerte del heredero o legata\
hammurabi
599
Arts. 249312495
rio instituido. Se aclara que lo invlido es el llamado al tercero, pero en nada afecta la institu
cin original.
Art. 2493. Fideicomiso testamentario. El testador puede disponer un fideicomiso sobre toda
la herencia, una parte indivisa o bienes determinados, y establecer instrucciones al heredero o lega
tario fiduciario, conforme a los recaudos establecidos en la Seccin 8o, Captulo 30, Ttulo IV del Li
bro Tercero. La constitucin del fideicomiso no debe afectar la legtima de los herederos forzosos,
excepto el caso previsto en el art. 2448.
Anlisis de la normativa del CCCN. Se regula en el CCCN el fideicomiso testamentario que es
taba previsto en la ley 24.441. Se admite que el testador puede destinar toda la herencia, una
parte indivisa o bienes determinados para constituir el fideicomiso y puede establecer las ins
trucciones a las que el heredero o legatario fiduciario debern ajustar su proceder, ya que ser
el encargado de administrar los bienes y lo deber hacer en la forma en que el testador lo ha dis
puesto. Se remite a lo establecido en el art. 1666 en materia de contrato de fideicomiso. Se acla
ra que mediante la constitucin de un fideicomiso no se puede afectar la legtima de los here
deros forzosos, excepto el caso de que se haya utilizado para mejorar al heredero con discapa
cidad. Ntese que se utiliza la expresin "herederos forzosos" que exista en la legislacin an
terior y que en el CCCN fue sustituida por legitimario.
Captulo 5
Legados
Art. 2494. Normas aplicables. El heredero est obligado a cumplir los legados hechos por el
testador conforme a lo dispuesto en este Cdigo sobre las obligaciones en general, excepto dispo
sicin expresa en contrario de este Captulo.
Anlisis de la normativa anterior. Quedaban obligados al pago de los legados todos los llama
dos a recibir la sucesin o una parte alcuota de ella, sea en virtud de la ley o en virtud de testa
mento.
Anlisis de la normativa del CCCN. Se impone al heredero la obligacin de cumplir con los le
gados hechos por el testador remitiendo a la forma en que se deben cumplir las obligaciones,
salvo que exista una disposicin expresa en contrario. Como el legado debe ser cumplido con
los bienes hereditarios, su cumplimiento recae sobre quien es llamado a recibir la herencia y tal
es la situacin del heredero.
Art. 2495. Legado sujeto al arbitrio de un tercero o del heredero. El legado no puede dejarse
al arbitrio de un tercero ni del heredero.
Anlisis de la normativa anterior. El legado no se poda dejar al arbitrio de un tercero, pero el
testador poda dejar al juicio del heredero el importe del legado y la oportunidad para entre
garlo.
Anlisis de la normativa del CCCN. Se modifica la situacin anterior porque si bien se mantie
ne la prohibicin de dejar el legado al arbitrio de un tercero se ha ampliado porque tampoco
a hammurabi
Arts. 2496/2498
600
puede quedar a la decisin del heredero. Por lo tanto, en el testamento queda sellada la deter
minacin y el contenido del legado sin que pueda supeditarse a la decisin de cualquier otra
persona.
Art. 2496. Adquisicin del legado. Modalidades. El derecho al legado se adquiere a partir de
la muerte del testador o, en su caso, desde el cumplimiento de la condicin a que est sujeto.
El legado con cargo se rige por las disposiciones relativas a las donaciones sujetas a esa modalidad.
u Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, arts 3771 y 3774.
Anlisis de la normativa anterior. Los legados subordinados a una condicin suspensiva o a un
trmino incierto no eran adquiridos por los legatarios sino desde que se cumpliera la condicin
o desde que llegaba el trmino. En el caso que se hubieran hecho legados con cargas eran regi
dos por la disposicin sobre las donaciones entre vivos de esa naturaleza.
Anlisis de la normativa del CCCN. La doctrina ya haba establecido lo que ahora resuelve en
forma expresa la primera parte de la norma que se anota. El derecho al legado se adquiere a
partir de la muerte del testador porque ese hecho jurdico es el que produce la transmisin de
los derechos a los sucesores. Se explcita que si el legado es condicional el derecho al legado se
adquiere cuando se cumpla esa condicin. A su vez, cuando se ha hecho un legado con cargo se
remite a las disposiciones relativas a las donaciones sujetas a esa modalidad.
Art. 2497. Bienes que pueden ser legados. Pueden ser legados todos los bienes que estn en
el comercio, aun los que no existen todava pero que existirn despus. El legatario de bienes deter
minados es propietario de ellos desde la muerte del causante y puede ejercer todas las acciones de
que aquel era titular.
Anlisis de la normativa anterior. Se podan legar todas las cosas y derechos que estaban en el
comercio, aun las que no existan todava pero que existirn despus. Por otra parte, el legata
rio de cosas determinadas es propietario de ellas desde la muerte del testador y transmite a sus
herederos el derecho al legado.
Anlisis de la normativa del CCCN. Se reitera que se pueden legar todos los bienes que estn
en el comercio y los futuros en los casos en que se producirn despus con certeza. Luego distin
gue claramente el derecho al legado que se adquiere con la muerte del causante del derecho
sobre el objeto legado. Respecto de este ltimo aspecto se determina que el legatario de cosas
determinadas es propietario de ellos tambin desde la muerte del causante y puede ejercer las
acciones de que aqul era titular. Se trata de una situacin que rige para los legados de cosas de
terminadas y no se aplica respecto de los otros legados.
Art. 2498. Legado de cosa cierta y determinada. El legatario de cosa cierta y determinada pue
de reivindicarla, con citacin del heredero. Debe pedir su entrega al heredero, al administrador o al
albacea, aunque la tenga en su poder por cualquier ttulo.
Los gastos de entrega del legado estn a cargo de la sucesin.
Anlisis de la normativa anterior. Cuando el legado era de un objeto determinado el legatario
estaba autorizado a reivindicarlo de terceros detentadores con citacin del heredero. El lega
tario no poda tomar la cosa legada sin pedirla al heredero o albacea encargado de cumplir con
los legados. Los gastos de la entrega del legado eran a cargo de la sucesin.
hammurabi
601
Arts. 2499/2501
Anlisis de la normativa del CCCN. El derecho a reivindicar la cosa cierta y determinada que ha
sido legada y que se encuentra en poder de un tercero s consecuencia del reconocimiento de
su carcter de propietario del objeto legado desde la muerte del causante determinado por el
art. 2497. La nica restriccin que tiene es que debe hacerlo con citacin del heredero. Sin em
bargo, no puede recurrir a las vas de hecho sino que el legatario debe aun en ese caso pedir su
entrega al heredero, al administrador o al albacea, aunque la tenga en su poder por cualquier
ttulo. El objetivo de este pedido es permitir que el heredero pueda cuestionar el legado cuan
do as lo considere. La necesidad de requerir la entrega cuando ya se tiene el bien legado en su
poder tiene una rigidez injustificada, ya que si el legatario es propietario del bien desde la
muerte del testador y adems ya se encuentra en posesin del bien, la peticin de que se le en
tregue resulta innecesaria. Los gastos de entrega estn a cargo de la sucesin aunque en reali
dad debi decir que deben ser solventados por la masa hereditaria.
Art. 2499. Entrega del legado. El heredero debe entregar la cosa legada en el estado en que se
encuentra a la muerte del testador, con todos sus accesorios.
Anlisis de la normativa anterior. Se estableca que la especie legada era debida en el estado
que exista al tiempo de la muerte del testador, comprendiendo los tiles necesarios para su uso
que existan en ella.
Art. 2500. Legado de cosa gravada. El heredero no est obligado a liberar la cosa legada de las
cargas que soporta. El legatario responde por las obligaciones a cuya satisfaccin est afectada la
cosa legada, hasta la concurrencia del valor de sta.
Anlisis de la normativa anterior. Cuando se legaba una cosa que estaba empeada o hipote
cada antes o despus del testamento o gravada con un usufructo, servidumbre u otra carga, el
heredero no estaba obligado a librarla de las cargas que la gravaban.
Anlisis de la normativa del CCCN. Se mantiene la solucin que traa la norma anterior aunque
se mejora y completa su alcance. Se ha eliminado la referencia a los actos especficos que podan
gravar el bien y se ha optado por la alusin genrica a las cargas que soporta y se reitera que el
heredero no est obligado a liberar la cosa legada de las cargas. Se especifica que el legatario
slo responde por las obligaciones a las que ha quedado afectada la cosa legada hasta la con
currencia de su valor, ya que nunca podra ser perseguido en sus propios bienes por esa deuda.
Art. 2501. Legado de inmueble. El legado de un inmueble comprende las mejoras existentes,
cualquiera que sea la poca en que hayan sido realizadas. Los terrenos adquiridos por el testador
despus de testar, que constituyen una ampliacin del fundo legado, se deben al legatario siempre
que no sean susceptibles de explotacin independiente.
Anlisis de la normativa anterior. Cuando se legaba un predio los terrenosy edificios que el tes
tador le hubiera agregado despus del testamento no quedaban comprendidos en el legado.
hammurabi
V. Transmisin..
Anlisis de la normativa del CCCN. Como el derecho al legado se adquiere con la muerte del
causante, la cosa legada se debe entregar en el estado en que se encontraba en ese momento
extendindose la obligacin a todos sus accesorios.
Arts. 2502/2503
gQ2
Cuando lo agregado era indivisible y su valor mayor que el predio se le deba al legatario el va
lor del predio y si hubieran valido menos se deba entregar el objeto legado con el cargo de pa
gar las agregaciones, plantaciones y mejoras.
Anlisis de la normativa del CCCN. Se ha modificado el criterio anterior y ahora el legado de un
inmueble comprende las mejoras existentes cualquiera que sea la poca en que han sido reali
zadas. Constituye una excepcin a esa regla el caiso que se presenta cuando los terrenos adqui
ridos, despus de testar que amplan el fundo legado, pueden ser susceptibles de una explota
cin independiente. En este supuesto no integran el legado.
Art. 2502. Legado de gnero. El legado cuyo objeto est determinado genricamente es vli
do aunque no exista cosa alguna de ese gnero en el patrimonio del testador.
Si la eleccin ha sido conferida expresamente al heredero o al legatario, stos pueden optar, respec
tivamente, por la cosa de peor o de mejor calidad. Si hay una sola cosa en el patrimonio del testador,
con ella debe cumplirse el legado.
Anlisis de la normativa anterior. El legado de cosa indeterminado, pero comprendida en al
gn gnero o especie determinada por la naturaleza era vlido aunque no hubiera cosa de ese
gnero o especie en la herencia. La eleccin era del heredero quien cumpla dando una cosa que
no fuera de la calidad superior o inferior segn las circunstancias del caso. Tambin el testador
poda dejar la eleccin al heredero o al legatario y aqul cumpla entregando lo peor y ste es
cogiendo lo mejor.
Anlisis de la normativa del CCCN. Se mantiene la validez del legado de cosa determinada por
su gnero, pero se ha eliminado la referencia de que deba ser un gnero de la naturaleza lo que
posibilita que ahora sean legados adems los objetos genricos realizados por el hombre como
un televisor, por ejemplo. No afecta la validez de este legado el hecho de que no hubiera nin
gn objeto de ese gnero dentro de la herencia. La eleccin no ser ya del heredero sino que
tambin puede haberse dejado al legatario pudiendo ser entregada la cosa de peor y de mejor
calidad segn el caso. No se ha resuelto la forma de eleccin cuando el testador no se ha expe
dido expresamente sobre ese punto. Cuando ha quedado una sola cosa de ese gnero en la he
rencia con ella debe cumplirse el legado.
Art. 2503. Eviccin en el legado de cosa fungible y en el legado alternativo. Si ocurre la evic
cin de la cosa fungible entregada al legatario, ste puede reclamar la entrega de otra de la misma
especie y calidad. Si el legado es alternativo, producida la eviccin del bien entregado al legatario,
ste puede pedir alguno de los otros comprendidos en la alternativa.
Anlisis de la normativa anterior. El legatario de cosa cierta no tena derecho a la garanta de
eviccin pero si el legado haba sido de cosa indeterminada en su especie o de dos cosas legadas
bajo alternativa, sucedida la eviccin poda demandar el legatario la otra cosa de la especie in
dicada o la segunda de las cosas comprendidas en la alternativa.
Anlisis de la normativa del CCCN. Cuando se legue una cosa fungible y ella se pierda por evic
cin el legatario puede reclamar la entrega de otra de la misma especie y calidad, ya que la ca
racterstica de este tipo de cosas es precisamente que todo individuo de la especie equivale a
otro individuo de la misma especie y pueden sustituirse por otras de la misma calidad y en igual
cantidad, conforme lo establece el art. 232. A su vez, si se hubiera perdido por eviccin un bien
hammurabi
603
Arts. 2504/2505
que fuera objeto de un legado alternativo, el legatario puede requerir la entrega de alguno de
ios otros comprendidos en la alternativa.
Art. 2504. Legado con determinacin del lugar. El legado de cosas que deben encontrarse en
determinado lugar se cumple entregando la cantidad all existente a la muerte del testador, aunque
sea menor que la designada. Si es mayor, entregando la cantidad designada. Si no se encuentra co
sa alguna, nada se debe.
Si las cosas legadas han sido removidas temporariamente del lugar habitual de ubicacin aludido
en el testamento, el legado comprende las que subsistan en el patrimonio del testador hasta la con
currencia de la cantidad indicada por ste,
Anlisis de la normativa anterior. Cuando se legaba una cosa fungible cuya cantidad no se de
terminaba de ningn modo, el legado careca de valor. Pero poda hacerse sealando el lugar
donde se encontraba la cosa fungible y se cumpla entregando la cantidad que se encontraba
al tiempo de la muerte si no haba designado la cantidad y si la haba designado entregando
hasta la cantidad designada en el testamento. Cuando la cantidad existente era menor a la de
signada se deba entregar lo que all exista y si no haba nada el legado quedaba sin efecto.
Anlisis de la normativa del CCCN. Se redacta en forma ms resumida la misma solucin que
traa la legislacin anterior respecto del legado de cosa fungible con determinacin del lugar
en que se encuentra. Se debe entregar la cantidad que se encuentra en ese lugar al tiempo de
la muerte aunque sea menor que la designada y si es mayor se debe la cantidad designada. Si no
se encuentra nada, nada se debe. Se agrega, adems, que si las cosas legadas han sido removi
das temporalmente del lugar habitual mencionado en el testamento, se deber entregar las
que subsistan en el patrimonio del testador hasta la cantidad indicada.
Art. 2505. Legado de crdito. Legado de liberacin. El legado de un crdito o la liberacin de
una deuda comprende la parte del crdito o de la deuda que subsiste a la muerte del testador y los
intereses desde entonces. El heredero debe entregar al legatario las constancias de la obligacin
que el testador tena en su poder.
La liberacin de deuda no comprende las obligaciones contradas por el legatario con posterioridad
a la fecha del testamento.
Anlisis de la normativa anterior. Cuando el causante era acreedor de un tercero y lega ese cr
dito se entenda que slo comprenda la deuda subsistente al tiempo de la muerte y los intere
ses vencidos a esa fecha. El heredero no era responsable de la insolvencia del deudor y el lega
tario tena todas las acciones que le correspondan al heredero. A su vez, se poda hacer un le
gado de liberacin cuando el causante era acreedor y legaba al deudor ese crdito remitiendo
el instrumento en que estaba instrumentado, pero slo comprenda las deudas anteriores a la
fecha del testamento.
Anlisis de la normativa del CCCN. Se unifican en una sola norma los legados de crdito y de li
beracin de deuda sin alterar esencialmente la solucin anterior. En ambos supuestos el testa
dor es acreedor, pero con ese crdito puede legarlo para que el legatario lo cobre o bien puede
dejarlo al deudor para que ese crdito se extinga. En ambos casos, la cuanta del legado es laque
exista al momento del fallecimiento y se dispone que a partir de all comprende los intereses.
Esta ltima expresin es errnea porque tambin deben quedar comprendidos en el legado de
crdito los intereses que estaban vencidos a la muerte del testador y en el legado de liberacin
h
hammurabi
Arts. 2506/2507
604
no hay intereses posteriores a la muerte porque la deuda se extingue. Lo que debi decir la nor
ma es: "los intereses hasta entonces". Se aclara que la liberacin no comprende las obligacio
nes contradas por el legatario con posterioridad a la fecha del testamento porque no poda es
tar en la intencin del testador eximir de pago sobre una deuda todava no contrada.
Art. 2506. Legado al acreedor. Lo que el testador legue a su acreedor no se imputa al pago de
la deuda, excepto disposicin expresa en contrario.
El reconocimiento de una deuda hecho en el testamento se considera un legado, excepto prueba en
contrario.
Si el testador manda pagar lo que errneamente cree deber, la disposicin se tiene por no escrita. Si
manda pagar ms de lo que debe, el exceso no se considera legado.
Anlisis de la normativa anterior. Cuando el causante era deudor de una persona y haca un le
gado a su favor no poda compensarse con la deuda. Cuando en el testamento se reconoca una
deuda se consideraba como un legado salvo prueba en contrario. En caso de que el testador hu
biera mandado pagar lo que crea deber pero no deba, la disposicin no tena valor, pero si la
deuda exista y mandaba pagar ms de lo que deba el excedente no se deba ni era considera
do como legado.
Anlisis de la normativa del CCCN. Las soluciones que trae la nueva redaccin son idnticas a
las anteriores. No hay compensacin entre la deuda y lo que se legue a su acreedor. En el caso
de reconocimiento de deuda se considera legado a menos que exista prueba en contrario y si se
lega por error lo que se cree deber la disposicin no tiene validez jurdica, mientras que si se
manda pagar ms de lo que se debe el exceso no se considera legado.
Art. 2507. Legado de cosa ajena. El legado de cosa ajena no es vlido, pero se convalida con la
posterior adquisicin de ella por el testador.
El legado de cosa ajena es vlido si el testador impone al heredero la obligacin de adquirirla para
transmitirla al legatario o a pagar a ste su justo precio si no puede obtenerla en condiciones equi
tativas.
Si la cosa legada ha sido adquirida por el legatario antes de la apertura de la sucesin, se le debe su
precio equitativo. El legado queda sin efecto si la adquisicin es gratuita.
Anlisis de la normativa anterior. El testador slo poda legar los bienes que le pertenecan. No
tena valor el legado de cosa ajena cierta y determinada aunque despus adquiriera su propie
dad. Pero cuando el testador ordenaba que se adquiriera una cosa ajena para darla a una per
sona el legado vala y el heredero deba adquirirla para entregarla al legatario. En este caso, si
el heredero no poda adquirirla deba entregar al legatario el precio justo de la cosa. En el su
puesto que el legatario haba adquirido la cosa antes del testamento, por un ttulo oneroso se
le deba el precio equitativo.
Anlisis de la normativa del CCCN. Se modifica la solucin que traa la legislacin anterior res
pecto del legado de cosa ajena. Sigue siendo invlido, pero queda convalidado por la posterior
adquisicin que el causante hiciera de ella. Es una solucin justa porque al tiempo de la muerte
el bien pertenece al causante. Por el contrario se mantiene la validez del legado de cosa ajena,
pero en el que se impone al heredero la obligacin de adquirirla. En este caso el heredero si la
compra tiene que entregarla al legatario y si no puede hacerlo le debe el justo precio de la co
hammurabi
605
Arts. 2508/2509 t
sa. Cuando la cosa ha sido adquirida por el legatario en forma onerosa antes de la apertura de
la sucesin no antes del testamento como deca la ley anterior se le debe su precio equita
tivo, mientras que si la adquisicin fue a ttulo gratuito el legado queda sin efecto.
Art. 2508. Legado de un bien en condominio. El legado de un bien cuya propiedad es comn
a varias personas transmite los derechos que corresponden al testador al tiempo de su muerte.
El legado de un bien comprendido en una masa patrimonial comn a varias personas es vlido si el
bien resulta adjudicado al testador antes de su muerte; en caso contrario, vale como legado de can
tidad por el valor que tena el bien al momento de la muerte del testador.
Anlisis de la normativa anterior. El legado de la cosa que se tena en comunidad con otra per
sona slo vala por la parte de que era propietario el testador. Se exceptuaba el caso del bien ga
nancial cuya administracin le estaba reservada porque la parte del otro cnyuge deba ser sal
vada en la divisin de la sociedad.
Anlisis de la normativa del CCCN. Cuando un bien se encuentra en condominio slo puede ser
legada la parte que le pertenece al testador al tiempo de su muerte, sin que tenga relevancia lo
que le perteneca en el momento de hacer el testamento. Distinta es la situacin que se presen
ta cuando el bien determinado que se lega se encuentra comprendido en una masa patrimonial
comn a varias personas. En este supuesto el legado slo es vlido si el fin de esa comunidad se
produce antes de la muerte del causante y el bien es adjudicado al testador. En caso de subsistir
la comunidad, el legado ser considerado de cantidad por el valor que tena el bien al momen
to de la muerte del testador.
Art. 2509. Legado de alimentos. El legado de alimentos comprende la instruccin adecuada a

la condicin y aptitudes del legatario, el sustento, vestido, vivienda y asistencia en las enfermeda
des hasta que alcance la mayora de edad o recupere la capacidad.
Si alcanzada la mayora de edad por el legatario persiste su falta de aptitud para procurarse los ali
mentos, se extiende hasta que se encuentre en condiciones de hacerlo.
El legado de alimentos a una persona capaz vale como legado de prestaciones peridicas en la me
dida dispuesta por el testador.
Anlisis de la normativa anterior. El legado de alimentos comprenda la instruccin corres
pondiente a !a condicin del legatario, la comida, el vestido, la habitacin, la asistencia en las
enfermedades hasta los dieciocho aos, si no fuese imposibilitado de procurarse alimentos. En
caso que lo fuera el legado duraba toda la vida del legatario.
Anlisis de la normativa del CCCN. Con leves modificaciones se mantiene la estructura del le
gado de alimentos. Se enuncian los gastos que deben ser cubiertos y se reitera que comprende
la instruccin adecuada a la condicin y se agrega a las aptitudes del legatario, el sustento, ves
tido, vivienda y asistencia en las enfermedades hasta que alcance la mayora de edad o recupe
re la capacidad. Se abre la posibilidad de que luego de los dieciocho aos el legatario todava
no pueda procurarse los alimentos, en cuyo caso el legado se extiende hasta que se encuentre
en condiciones de hacerlo. No hay lmite a esta ampliacin temporal del legado y su subsisten
cia o extincin deber ser objeto de resolucin judicial. Por el contrario, cuando se ha hecho un
legado de alim entosa una persona capaz vale como legado de prestaciones peridicas en la
medida dispuesta por el testador.
hammurabi
Arts. 2510/2512
606
Art. 2510. Legado de pago peridico. Cuando el legado es de cumplimiento peridico, se en

tiende que existen tantos legados cuantas prestaciones se deban cumplir.
A partir de la muerte del testador se debe cada cuota ntegramente, con tal de que haya comenza
do a transcurrir el perodo correspondiente, aun si el legatario fallece durante su transcurso.
Anlisis de la normativa anterior. Cuando se legaba una cantidad determinada para que fue
ra satisfecha en tiempos establecidos, como cada ao, el primer perodo comenzaba con la
muerte del testador y el legatario adqura el derecho a toda la cantidad debida por cada uno
de los trminos aunque slo hubiera sobrevivido al principio del mismo trmino.
Anlisis de la normativa del CCCN. Se aclara el concepto de legado de pago peridico estable
ciendo que en realidad se trata de varios legados de acuerdo a las prestaciones que se deban
cumplir. El derecho a percibir el legado en cada perodo se adquiere mientras el legatario viva
a su comienzo aunque falleciera durante su transcurso.
Captulo 6
Revocacin y caducidad
de las disposiciones testam entarias
Art. 2511. Revocabilidad. El testamento es revocable a voluntad del testador y no confiere a
los instituidos derecho alguno hasta la apertura de la sucesin.
La facultad de revocar el testamento o modificar sus disposiciones es irrenunciable e irrestringible.
Anlisis de la normativa anterior. El testamento que se haca con las formalidades de la ley va
la durante toda la vida del testador y mientras no fuera revocado se presuma que el testador
perseveraba en la misma voluntad. A su vez se dispona que el testamento era revocable a vo
luntad del testador hasta su muerte. Toda renuncia o restriccin a ese derecho era de ningn
efecto y se aclaraba que el testamento no confera ningn derecho a los instituidos mientras el
testador viviera.
Anlisis de la normativa del CCCN. El testamento debe reflejar la ltima voluntad del causan
te y esta circunstancia posibilita que, ante un cambio de esa voluntad, se pueda dejar sin efecto
el testamento anterior mediante su revocacin. Obviamente los derechos que se confieren me
diante un testamento slo podrn hacerse valor despus de la muerte del causante porque en
vida de ste no les corresponde ningn derecho. No es vlida la renuncia a la facultad de revo
car un testamento o de modificar su contenido y este derecho tampoco puede sufrir ninguna
restriccin.
Art. 2512. Revocacin expresa. La revocacin expresa debe ajustarse a las formalidades pro
pias de los testamentos.
Anlisis de la normativa del CCCN. La doctrina sostena que la revocacin expresa debe hacer
se por un nuevo testamento en el que se deja sin efecto el testamento anterior y este concepto
ha sido recogido por la norma que se anota. Para que pueda haber una revocacin expresa es
imprescindible que se otorgue otro testamento y que ste contenga la voluntad del testador de
dejar sin efecto el testamento anterior.
hammurabi
607
Arts. 2513/2515
Art. 2513. Testamento posterior. El testamento posterior revoca al anterior si no contiene su

confirmacin expresa, excepto que de las disposiciones del segundo resulte la voluntad del testa
dor de mantener las del primero en todo o en parte.
Anlisis de la normativa anterior. El testamento posterior revocaba al anterior slo en cuanto
sea incompatible con las disposiciones de ste.
Anlisis de la normativa del CCCN. Se modifica el principio general y ahora se dispone que el
testamento posterior revoca al anterior, pero sujeto a dos excepciones. La primera se produce
cuando en el nuevo testamento en forma expresa se confirma al anterior y la segunda tiene lu
gar cuando se pueda inferir de la redaccin del segundo testamento la voluntad del testador de
mantener las del primero en todo o en parte. La regla principal implica la revocacin tcita del
testamento. A su vez, la voluntad expresa o tcita del testador de mantener en todo o en parte
la vigencia del primero impiden ese efecto del testamento posterior.
Art. 2514. Revocacin por matrimonio. El matrimonio contrado por el testador revoca el tes
tamento anteriormente otorgado, excepto que en ste se instituya heredero al cnyuge o que de
sus disposiciones resulte la voluntad de mantenerlas despus del matrimonio.
Anlisis de la normativa anterior. El testamento que haba hecho una persona que no estuvie
ra casada quedaba revocado desde que contraa nupcias.
Anlisis de la normativa del CCCN. El rigor de la norma anterior haba sido atenuado por la j urisprudencia y la reforma recepta este criterio. La regla sigue siendo la misma en el sentido que
el matrimonio contrado por el testador revoca el testamento anteriormente otorgado. Sin em
bargo, no queda revocado cuando se hubiera instituido como heredero en el testamento a
quien luego resulta ser el cnyuge, ya que no puede inferirse un cambio de voluntad. Tampoco
se considerar revocado el testamento por el casamiento posterior cuando de sus disposiciones
resulte la voluntad de mantenerlas despus del matrimonio.
Art. 2515. Cancelacin o destruccin del testamento olgrafo. El testamento olgrafo es re
vocado por su cancelacin o destruccin hecha por el testador o por orden suya. Cuando existen va
rios ejemplares del testamento, ste queda revocado por la cancelacin o destruccin de todos los
originales, y tambin cuando ha quedado algn ejemplar sin ser cancelado o destruido por error,
dolo o violencia sufridos por el testador.
Si el testamento se encuentra total o parcialmente destruido o cancelado en casa del testador, se
presume que la destruccin o cancelacin es obra suya, mientras no se pruebe lo contrario.
Las alteraciones casuales o provenientes de un extrao no afectan la eficacia del testamento con tal
de que pueda identificarse la voluntad del testador por el testamento mismo.
No se admite prueba alguna tendiente a demostrar las disposiciones de un testamento destruido
antes de la muerte del testador, aunque la destruccin se haya debido a caso fortuito.
Anlisis de la normativa anterior. En el caso que hubiera sido realizado un testamento olgra
fo en un nico ejemplar, la cancelacin o destruccin hecha por el mismo testador o por otra
persona de su orden, importaba su revocacin. Cuando se haban hecho varios ejemplares era
preciso la cancelacin o destruccin de todos para que se lo considerara revocado. Por el con
trario, cuando las alteraciones sufridas por el testamento se deban a un accidente o al hecho
de un tercero sin orden del testador, el testamento vala en la medida que se hubieran podido
hammurabi
A r t 2516
608
conocer las disposiciones que contena. Se presuma que, salvo prueba en contrario, el testa
mento que se encontraba roto o cancelado en la casa del testador, haba sido roto o cancelado
por l. Cuando la destruccin se haba producido por caso fortuito o fuerza mayor no se podan
probar las disposiciones que contena.
Anlisis de la normativa del CCCN. En esencia, se mantiene la regulacin anterior pero con al
gunas modificaciones. El principio de revocacin por la cancelacin o destruccin del testa
mento hecha por el testador o por alguien que sigue sus instrucciones provoca su revocacin y
lo mismo sucede cuando se ha obrado de la misma manera sobre todos los ejemplares del tes
tamento olgrafo. Sin embargo, se ha incluido una excepcin, es decir que tambin quedar re
vocado aunque subsista un ejemplar si ello se debe a error, dolo o violencia sufridos por el tes
tador. Se mantiene la presuncin iurs tantum de la intencin de revocar el testamento que apa
rece cancelado o destruido en su casa. A su vez, sigue vigente el testamento cuando ha habido
alteraciones casuales o provenientes de un extrao si se puede identificar la voluntad del testa
dor por el testamento mismo, es decir que se excluye la posibilidad de acreditar esa voluntad
por medios extraos al testamento. Y tampoco se admite probar las disposiciones de un testa
mento destruido antes de la muerte por cualquier causa, inclusive por caso fortuito.
Art. 2516. Revocacin del legado por transmisin, transformacin o gravamen de la cosa. La
transmisin de la cosa legada revoca el legado, aunque el acto no sea vlido por defecto de forma
o la cosa vuelva al dominio del testador.
El mismo efecto produce la promesa bilateral de compraventa, aunque el acto sea simulado.
La subasta dispuesta judicialmente y la expropiacin implican revocacin del legado, excepto que
la cosa vuelva a ser propiedad del testador.
La transformacin de la cosa debida al hecho del testador importa revocacin del legado.
La constitucin de gravmenes sobre la cosa legada no revoca el legado.
Anlisis de la normativa anterior. Cuando se haba enajenado la cosa legada, fuera a ttulo
oneroso o gratuito o con pacto de retroventa, el legado quedaba revocado aunque la enajena
cin resultara nula y aunque la cosa volviera al dominio del testador. En el caso que se gravaba
con prenda o hipoteca el bien legado, el legado se mantena, pero la cosa la reciba con el gra
vamen existente. Si haba existido una venta judicial del bien legado no se produca la revoca
cin si ste volva a poder del testador.
Anlisis de la normativa del CCCN. Diversas situaciones se presentan respecto del bien legado.
Se sienta el principio de la revocacin del legado cuando el bien ha sido transmitido aunque el
acto sea invlido o el bien vuelva al testador porque la voluntad de desprenderse del bien resul
ta contradictoria con la intencin de legarlo. La solucin resulta excesiva cuando el acto de dis
posicin se anula por vicios del consentimiento porque en ese supuesto no puede inferirse la vo
luntad de revocar el legado y lo mismo sucede si el bien ha vuelto al dominio del testador. Cuan
do se ha hecho una promesa bilateral de venta sobre el bien -el llamado boleto de compraven
ta- tambin se revoca el legado aunque ese acto sea simulado. Se modifica el criterio en mate
ria de venta judicial y se agrega el caso de la expropiacin. Tanto en uno como en el otro supues
to no hay voluntad de desprenderse del bien por parte del testador, pero lo cierto es que a su fa
llecimiento ya no le pertenecer y por ello el legado queda revocado. Sin embargo, no se pro
ducir ese efecto cuando el bien vuelva a ser propiedad del testador. Llenando un vaco legal
anterior, se establece que la transformacin de la cosa legada hecha por el testador revoca el le
gado. Por ltimo, la constitucin de gravmenes no lo revoca porque el bien ser transmitido al
legatario por dichas restricciones.
b
hammurabi
609
Arts. 2517/2520
Art. 2517. Responsabilidad de los herederos. Si la cosa legada se pierde o deteriora por el he
cho o culpa de uno de los herederos, slo responde del legado el heredero por cuya culpa o hecho
se ha perdido o deteriorado.
Anlisis de la normativa del CCCN. Se alude en esta norma a la responsabilidad que !e cabe al
heredero cuando se pierde o deteriora el bien legado. Si esta circunstancia se ha producido por
hechos o por culpa del heredero ste responde del legado, mientras que si haba otros herede
ros que no hubieran intervenido para la prdida o su deterioro stos no tendrn responsabili
dad en el cumplimiento del legado.
Art. 2518. Caducidad de la institucin por premoriencia. La institucin de heredero o legata
rio caduca cuando el instituido muere antes que el testador o antes del cumplimiento de la condi
cin de la que depende la adquisicin de la herencia o el legado.
Anlisis de la normativa anterior. Toda disposicin testamentaria caducaba si la persona a cu
yo favor se hubiera hecho no sobreviva al testador.
Anlisis de la normativa del CCCN. La premoriencia del beneficiario impide que pueda recibir
el derecho transmitido en la sucesin del causante. Por ello, cuando el heredero instituido o el
legatario fallecen antes que el testador, la disposicin en la que se los ha designado caduca. Lo
mismo sucede si esas instituciones se hicieron sujetas a condicin suspensiva y la muerte del be
neficiario ocurre antes de su cumplimiento.
Art. 2519. Caducidad del legado por perecimiento y por transformacin de la cosa. El legado
de cosa cierta y determinada caduca cuando sta perece totalmente, por cualquier causa, antes de
la apertura de la sucesin o del cumplimiento de la condicin suspensiva a que estaba sometido;
tambin cuando perece por caso fortuito, despus de la apertura de la sucesin o del cumplimiento
de la condicin.
Si la cosa legada perece parcialmente, el legado subsiste por la parte que se conserva.
El legado caduca por la transformacin de la cosa por causa ajena a la voluntad del testador, ante
rior a la muerte de ste o al cumplimiento de la condicin suspensiva.
Anlisis de la normativa anterior. Se dispona la caducidad del legado de cosa cierta cuando
pereca en su totalidad antes de la muerte del testador, hubiera sido o no por hechos de ste o
por caso fortuito o despus de muerto el testador, pero antes de cumplida la condicin.
Anlisis de la normativa del CCCN. Esencialmente se mantiene la solucin anterior. El legado
de cosa cierta y determinada caduca cuando sta perece totalmente antes de la apertura de la
sucesin o del cumplimiento de la condicin suspensiva. No importa la causa del perecimiento
aun por caso fortuito, pero en este supuesto tambin provoca la caducidad del legado cuando
el bien perece despus del fallecimiento o del cumplimiento de la condicin. En el caso de pe
recimiento parcial subsiste el legado por la parte del bien que se conserva. Tambin se produce
la caducidad cuando la cosa legada se transforma por causa ajena a la voluntad del testador an
terior a su muerte o al cumplimiento de la condicin.
Art. 2520. Revocacin del legado por causa imputable al legatario. Los legados pueden ser re
vocados, a instancia de los interesados:
hammurabi
Arts. 2521/2522
g]q
a) por ingratitud del legatario que, despus de haber entrado en el goce de los bienes
legados, injuria gravemente la memoria del causante;
b) por incumplimiento de los cargos impuestos por el testador si son la causa final de
la disposicin. En este caso, los herederos quedan obligados al cumplimiento de los
cargos.
Anlisis de la normativa anterior. La revocacin del legado por ingratitud tena lugar cuando
el legatario haba atentado contra la vida del testador, o si haba ejercido sevicia o cometido de
lito o injurias graves contra el testador despus de otorgado el testamento o si haba hecho una
injuria grave a su memoria. Tambin poda ser revocado el legado por el incumplimiento de las
cargas impuestas al legatario cuando stas eran la causa final de su disposicin.
Anlisis de la normativa del CCCN. Se han limitado las causas de revocacin del legado por in
gratitud porque algunas que eran contempladas en la legislacin anterior encuadran dentro
de las causales de indignidad. Slo subsiste la injuria grave contra la memoria del causante des
pus de haber entrado en el goce de los bienes legados. Igual revocacin se produce por el in
cumplimiento de los cargos que han sido la causa final de la disposicin y si bien el legado que
da sin efecto, los cargos debern ser cumplidos por los herederos.
Art. 2521. Renuncia del legatario. El legatario puede renunciar al legado en tanto no lo haya
aceptado.
Cualquier interesado puede pedir al juez la fijacin de un plazo para que el instituido se pronuncie,
bajo apercibimiento de tenerlo por renunciante.
Anlisis de la normativa anterior. El legado caducaba cuando era repudiado por el legatario
aunquese presuma su aceptacin. Despus de aceptado el legado no podan repudiarse lascargas que lo hacan oneroso.
Anlisis de la normativa del CCCN. No existe la obligacin de aceptar un legado y, por ello, el
legatario puede renunciar a l mientras no lo haya aceptado. Una vez que se lo ha aceptado ya
no podr retractarse. Cualquier interesado puede requerir que el juez le fije un plazo para que
el legatario se pronuncie y si no lo hace y vence el plazo se lo tiene por renunciante.
Art. 2522. Renuncia parcial. Legado plural. La renuncia de un legado no puede ser parcial. Si
se han hecho dos o ms legados a una misma persona, uno de los cuales es con cargo, no puede re
nunciar a ste y aceptar los legados libres.
Anlisis de la normativa anterior. No poda aceptarse el legado en una parte y repudiarse otra.
Cuando haba dos legados al mismo legatario y sobre uno de los cuales se haban impuesto car
gos, no poda aceptar el legado libre y repudiar el que tena el cargo.
Anlisis de la normativa del CCCN. Con ms claridad que en la legislacin anterior se dispone
que la renuncia al legado no puede ser parcial. Lo que no especifica es la consecuencia de haber
hecho una renuncia parcial, pero cabe sostener que se lo tiene como aceptado en su totalidad
por la aplicacin analgica del art. 2287. Tambin se mantiene la imposibilidad de aceptar el le
gado libre y renunciar al legado con cargo. Por lo tanto, o renuncia a todos los legados, o los
acepta todos o acepta el legado con cargo.
i hammurabi
611
Arts. 2523/2524
Captulo 7
Albaceas
Art. 2523. Atribuciones. Las atribuciones del albacea designado en el testamento son las con
feridas por el testador y, en defecto de ello, las que segn las circunstancias son necesarias para lo
grar el cumplimiento de su voluntad. El testador no puede dispensar al albacea de los deberes de in
ventariar los bienes y d rendir cuentas.
Si el testador designa varios albaceas, el cargo es ejercido por cada uno de ellos en el orden en que
estn nombrados, excepto que el testador disponga el desempeo de todos conjuntamente. En tal
caso, las decisiones deben ser tomadas por mayora de albaceas y, faltando sta, por el juez.
Anlisis de la normativa anterior. Las facultades del albacea eran las que el testador le hubiera
designado. En caso de silencio el albacea tena todos los poderes que eran necesarios para la eje
cucin de la voluntad del testador. El albacea deba asegurar los bienes dejados por el testador y
proceder a su inventario con citacin de los herederos, legatariosy otros interesados. Cuando ha
ba herederos ausentes, menores o sometidos a cratela el inventario deba ser judicial y de esta
obligacin no poda ser dispensado por el testador. Tambin estaba obligado a rendircuentasde
su administracin a los herederosy el testador tampoco poda eximirlo de esta obligacin. En ca
so que el testador hubiera nombrado a varios albaceas, el albaceazgo era ejercido en forma in
dividual en el orden que haban sido designados. Sin embargo, el testador poda haber dispues
to que fuera ejercido en forma conjunta, pero en caso de disenso deba resolver el juez.
Anlisis de la normativa del CCCN. Se han resumido en una norma las distintas disposiciones
anteriores sin variar su contenido. Se mantiene el principio de que las funciones del albacea
pueden surgir del testamento y en caso de silencio tendr las necesarias para que, segn las cir
cunstancias del caso, pueda cumplir la voluntad del testador. Este no lo puede liberar de la obli
gacin de hacer el inventario y de rendir cuentas. En el caso de haber designado a ms de una
persona como albacea, la funcin ser ejercida en el orden en que han sido nombrados, excep
to que haya dispuesto el ejercicio conjunto. En tal supuesto las decisiones se toman por mayo
ra de albaceas y en caso de discrepancia, decide el juez.
Art. 2524. Forma de la designacin. Capacidad. El nombramiento del albacea debe ajustarse
a las formas testamentarias, aunque no se realice en el testamento cuya ejecucin se encomienda.
Pueden ser albaceas las personas humanas plenamente capaces al momento en que deben desem
pear el cargo, las personas jurdicas, y los organismos de la administracin pblica centralizada o
descentralizada.
Cuando se nombra a un funcionario pblico, la designacin se estima ligada a la funcin, cualquie
ra que sea la persona que la sirve.
Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civi I, arts. 3845,3846 y 3866.
Anlisis de la normativa anterior. La designacin de albacea deba hacerse bajo la forma tes
tamentaria, pero no era indispensable que se efectuara en el mismo testamento cuya ejecucin
tena que realizar. El albacea nombrado por el testador deba ser una persona capaz al tiempo
de ejercer la funcin aunque hubiera sido incapaz al momento de ser designado. Cuando un
funcionario haba sido designado ejecutor testamentario sus poderes pasaban a la persona que
le suceda en el cargo.
Anlisis de la normativa del CCCN. Se mantiene la exigencia de que el albacea debe ser desig
nado en un testamento, pero no necesariamente en el que debe ejecutar. Para ser albacea hay
que ser capaz al momento de ejercer el cargo. Tambin pueden ser designadas personas jurdi
hammurabi
Arts. 2525/2526
6]2
cas y los organismos de la administracin pblica centralizada o descentralizada, siempre, cla

ro est que dentro de su objeto social y funciones se encuentre la aptitud para ejercer este car
go. Se aclara que cuando se nombra albacea a un funcionario pblico la designacin se estima
ligada a su funcin cualquiera sea la persona que ocupe el cargo. Es decir que ser relevante el
puesto que ocupa el funcionario y no la persona de ste.
Art. 2525. Delegacin. El albacea no puede delegar el encargo recibido, el que no se transmi
te a sus herederos. No est obligado a obrar personalmente; le es permitido hacerlo por mandata
rios que acten a su costa y por su cuenta y riesgo, aun cuando el testador haya designado albacea
subsidiario.
Si el albacea acta con patrocinio letrado, los honorarios del abogado patrocinante slo deben ser
sufragados por la sucesin si sus trabajos resultan necesarios o razonablemente convenientes pa
ra el cumplimiento del albaceazgo.
Anlisis de la normativa anterior. El albacea no poda delegar el mandato que ha recibido ni
pasaba a sus herederos, pero le estaba permitido hacerlo mediante mandatarios respondiendo
por sus actos y esta facultad de nombrar mandatarios se mantena aun cuando el testador hu
biera designado albacea sustituto.
Anlisis de la normativa del CCCN. Se ha completado la norma anterior hacindola ms abarcativa. Se mantiene la indelegabilidad del cargo de albacea y el carcter intuitu personae de la
designacin que impide su transmisin por causa de muerte. Se reitera que no est obligado a
actuar en forma personal sino que puede hacerlo por medio de un mandatario, pero en tal ca
so obra a su costa y por su cuenta y riesgo. Esta posibilidad subsiste aunque el testador haya de
signado un albacea subsidiario. En cuanto a los honorarios que se generen como consecuencia
del patrocinio letrado del albacea slo sern a cargo de la sucesin si los trabajos han sido nece
sarios o razonablemente convenientes para el cumplimiento del albaceazgo. Esta determina
cin, a favor de acuerdo entre los herederos, deber ser hecha por el juez.
Art. 2526. Deberes y facultades del albacea. El albacea debe poner en seguridad el caudal he
reditario y practicar el inventario de los bienes con citacin de los interesados.
Debe pagar los legados con conocimiento de los herederos y reservar los bienes de la herencia sufi
cientes para proveer a las disposiciones del testador dndoles oportunamente el destino adecua
do. Debe demandar a los herederos y legatarios por el cumplimiento de los cargos que el testador
les haya impuesto.
La oposicin de los herederos o de alguno de ellos al pago de los legados, suspende su ejecucin
hasta la resolucin de la controversia entre los herederos y los legatarios afectados.
El albacea est obligado a rendir cuentas de su gestin a los herederos.
m Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, arts. 3852,3857,3859 y 3868.
Anlisis de la normativa anterior. El albacea deba asegurar los bienes dejados por el causante
y proceder a su inventario con citacin de los herederos, legatarios y otros interesados. Cuando
haba herederos forzosos o instituidos en el testamento la posesin de la herencia correspon
da a los herederos, pero una parte de la herencia deba quedar en poder del albacea para pa
gar las deudas y los legados siempre que los herederos no se opusiesen alegando que vulnera
ban su legtima. En este caso se suspenda el cumplimiento del legado hasta que se resolviera la
cuestin entre el heredero y el legatario. El albacea estaba obligado a rendir cuentas de su ad
ministracin.
hammurabi
613
Arts. 2527/2528
Anlisis de la normativa del CCCN. Se reitera la obligacin del albacea de poner en seguridad
el caudal hereditario y practicar el inventario con citacin d los interesados. Le corresponde al
albacea la misin de pagar los legados con conocimiento de los herederos y reservar bienes su
ficientes para cumplir con las restantes disposiciones testamentarias. Tambin tiene el deber
de demandar a los herederos y legatarios para que se cumplan los cargos impuestos por el tes
tador. Cuando un heredero se opone al pago de un legado se suspende su ejecucin hasta que
sea resuelta judicialmente la controversia entre el oponente y il legatario. Finalmente se dis
pone que el albacea debe rendir cuentas de su gestin a los heredaros en c Disonancia con lo
dispuesto en el art. 2523 que le impide al testador liberarlo de esta obligacin y con |a de hacer
el inventario.
Art. 2527. Responsabilidad. El albacea responde por los daos que el incumplimiento de sus
deberes cause a herederos y legatarios.
Anlisis de la normativa anterior. El albacea era responsable de su administracin a los here
deros y legatarios cuando por incumplimiento de sus obligaciones hubiese comprometido sus
intereses.
Anlisis de la normativa del CCCN. Con mayor precisin tcnica, se establece la responsabili
dad del albacea por los daos causados a los herederos y legatarios a raz del incumplimiento
de sus deberes. La solucin resulta atinada, ya que el albacea est administrando bienes ajenos
y si su accionar ha provocado un dao a los herederos y legatarios debe resarcirlos.
Art. 2528. Facultades de herederos y legatarios. Los herederos y los legatarios conservan las
facultades cuyo desempeo no es atribuido por la ley o por el testador al albacea. Los herederos
pueden solicitar la destitucin del albacea por incapacidad sobreviniente, negligencia, insolvencia
o mala conducta en el desempeo de la funcin, y en cualquier tiempo poner trmino a su cometi
do pagando las deudas y legados, o depositando los fondos necesarios a tal fin, o acordando al res
pecto con todos los interesados.
Los herederos y legatarios pueden solicitar las garantas necesarias en caso de justo temor por la se
guridad de los bienes que estn en poder del albacea.
Anlisis de la normativa anterior. El nombramiento de albacea dejaba a los herederos y legatariostodos los derechos cuyo ejercicio no era atribuido a aqul. Los herederos podan pedir la
destitucin del albacea por su incapacidad para el cumplimiento del testamento, por mala con
ducta en sus funciones o por haber quebrado en sus negocios. A su vez, en caso de que los here
deros y legatarios hubieran tenido un justo temor sobre la seguridad de los bienes hereditarios
podran pedirles las garantas necesarias.
Anlisis de la normativa del CCCN. Las funciones primordiales del albacea son las que el testa
dor le ha atribuido o las que le corresponden por una disposicin legal. Las restantes funciones
quedan reservadas a los herederos y legatarios. Asimismo, stos pueden pedir la destitucin del
albacea por incapacidad sobreviniente, negligencia, insolvencia o mala conducta en el desem
peo de su funcin, ya que todos estos hechos demuestran un proceder que pone en riesgo el
haber hereditario y el consiguiente cumplimiento de lo dispuesto en el testamento. Tambin
pueden hacer terminar el albaceazgo en cualquier momento pagando las deudas y legados o
depositando los fondos necesarios a tal fin o acordando con todos los interesados. De ese mo
hammurabi
Arts. 2529/2530
5]4
do, el albacea queda sin funciones a cumplir. Se mantiene la posibilidad de que los herederos y
legatarios le pidan al albacea una garanta para asegurar los bienes que estn en su poder cuan
do exista un justo temor sobre su integridad.
Art. 2529. Supuesto de inexistencia de herederos. Cuando no hay herederos o cuando los le
gados insumen la totalidad del haber sucesorio y no hay derecho a acrecer entre los legatarios, el al
bacea es el representante de la sucesin, debiendo hacer inventario judicial de los bienes recibidos
e intervenir en todos los juicios en que la sucesin es parte. Le compete la administracin de los bie
nes sucesorios conforme a lo establecido para el curador de la herencia vacante. Est facultado pa
ra proceder, con intervencin del juez, a la transmisin de los bienes que sea indispensable para
cumplir la voluntad del causante.
Siempre que se cuestione la validez del testamento o el alcance de sus disposiciones, el albacea es
parte en el juicio aun cuando haya herederos instituidos.
Anlisis de la normativa anterior. Cuando no haba herederos llamados por la ley ni institucin
de herederos en el testamento y las disposiciones del testador haban tenido por objeto hacer
legados, la posesin de la herencia corresponda al albacea.
Anlisis de la normativa del CCCN. Las funciones del albacea se amplan considerablemente
cuando no existen herederos, ya que estar a su cargo cumplir con las disposiciones testamen
taras e intervenir en todos los asuntos que conciernen a la administracin de los bienes y al
cumplimiento de los legados. La situacin que se contempla tiene lugar cuando no hay here
deros o cuando los legados insumen la totalidad del haber sucesorio, pero no hay derecho de
acrecer entre ellos. En tal supuesto el albacea es el representante de la sucesin y se le impone
la obligacin de hacer el inventario en forma judicial e intervenir en todos los juicios en que la
sucesin es parte. La administracin de los bienes hereditarios se deber hacer con las mismas
funciones que tiene el curador de la herencia vacante y que se encuentran mencionadas en el
art. 2442. Puede disponer de los bienes que sean necesarios para cumplir la voluntad del cau
sante con autorizacin judicial. En caso que haya pleito sobre la validez del testamento o res
pecto del alcance de sus disposiciones el albacea es parte en ese juicio aunque haya herederos
instituidos.
Art. 2530. Remuneracin. Gastos. El albacea debe percibir la remuneracin fijada en el testa
mento o, en su defecto, la que el juez le asigna, conforme a la importancia de los bienes legados y a
la naturaleza y eficacia de los trabajos realizados.
Si el albacea es un legatario, se entiende que el desempeo de la funcin constituye un cargo del le
gado, sin que corresponda otra remuneracin excepto que deba entenderse, segn las circunstan
cias, que era otra la voluntad del testador.
Deben reembolsarse al albacea los gastos en que incurra para llenar su cometido y pagrsele por se
parado los honorarios o la remuneracin que le corresponden por trabajos de utilidad para la suce
sin que haya efectuado en ejercicio de una profesin.
Anlisis de la normativa anterior. Se reconoca a favor del albacea su derecho a tener una re
tribucin que se graduaba segn su trabajo y la importancia de los bienes de la sucesin. Cuan
do el testador haba hecho un legado al albacea en mira a la ejecucin testamentaria, el albacea no poda pretender el legado y renunciar al albaceazgo. Los gastos que hubiera hecho el al
bacea relativos a sus funciones estaban a cargo de la sucesin.
a hammurabi
615
Titul X I Sucesiones testamentarias
Art. 2531
Anlisis de la normativa del CCCN. El albacea tiene derecho a percibir una remuneracin por el
cumplimiento de sus funciones. En primer lugar habr que estar en este aspecto a lo que el cau
sante pueda haber dispuesto en el testamento y si all estableci una retribucin se deber ate
ner a esa determinacin. Ante el silencio del testador, ser fijada por el juez conforme a la im
portancia de los bienes legados y a la naturaleza y eficacia de los trabajos realizados. Cuando el
albacea ha recibido un legado la funcin del albaceazgo ser considerada como un cargo del le
gado a menos que pueda interpretarse que la voluntad del testador ha sido otra. Los gastos de
ben ser reintegrados al albacea cuando se han originado en el ejercicio de sus funciones y debe
pagrsele por separado los honorarios o la remuneracin que le corresponda por los trabajos
efectuados en la sucesin en ejercicio de una profesin como es el caso del albacea abogado.
Art. 2531. Conclusin. El albaceazgo concluye por la ejecucin completa del testamento, por
el vencimiento del plazo fijado por el testador y por la muerte, incapacidad sobreviniente, renuncia
o destitucin del albacea.
Cuando por cualquier causa cesa el albacea designado y subsiste la necesidad de llenar el cargo va
cante, lo provee el juez con audiencia de los herederos y legatarios.
Anlisis de la normativa anterior. El albaceazgo acababa por la ejecucin completa del testa
mento, por la incapacidad sobreviniente, por la muerte del albacea, por la destitucin ordena
da por el juezy por la dimisin voluntaria. Cuando el causante no haba nombrado albacea o s
te cesaba en sus funciones, los herederos y legatarios podan de comn acuerdo nombrar un
ejecutor testamentario. Si no lo hacan, la ejecucin de las disposiciones testamentarias corres
ponda a los herederos.
Anlisis de la normativa del CCCN. Se enuncian las causas por las que termina el albaceazgo.
Ello ocurre cuando se concluye con la ejecucin completa del testamento, por el vencimiento
del plazo fijado por el testador o por la muerte, incapacidad sobreviniente, renuncia o destitu
cin del albacea. Se ha agregado como causa del cese el vencimiento del plazo fijado por el tes
tador que antes no era considerado. En el caso de haber cesado el albacea, pero subsistir la ne
cesidad de cumplir todava con disposiciones del testamento, el juez puede cubrir el cargo va
cante con audiencia de los herederos y legatarios.
hammurabi
T tu lo I
Prescripcin y caducidad
Captulol
Disposiciones comunes a la prescripcin liberatoria
y adquisitiva
Seccin 1a Normas generales
Art. 2532. Ambito de aplicacin. En ausencia de disposiciones especficas, las normas de este
Captulo son aplicables a la prescripcin adquisitiva y liberatoria. Las legislaciones locales podrn
regular esta ltima en cuanto al plazo de tributos.
Anlisis de la normativa anterior. La prescripcin era tratada en la Seccin 3a, "De la adquisi
cin y prdida de los derechos reales y personales por el transcurso del tiempo", Ttulo I, "De la
prescripcin de las cosas y de las acciones en general", Libro IV del Cdigo Civil. Estableca cul
era la incidencia que tena el transcurso del tiempo sobre la adquisicin y prdida de los dere
chos. Como fundamento de este instituto subyace la idea de que la sociedad tiene evidente in
ters en que se liquiden situaciones inestables porque ello contribuye a la pacificacin social.
De ah, la importancia de la prescripcin y el perfil de orden pblico que se le asigna. La legis
lacin recientemente derogada vigente an durante un ao ms defina qu se entiende
por prescripcin liberatoria y adquisitiva. As, en el art. 3947 se deca: "Los derechos reales y
personales se adquieren y se pierden por la prescripcin. La prescripcin es un medio de adqui
rir un derecho, o de liberarse de una obligacin por el transcurso del tiempo". Como se advier
te el Cdigo se ha inclinado por el tratamiento conjunto de ambos tipos, haciendo prevalecer
de este modo los aspectos en comn en lugar de las notorias diferencias y la finalidad distinta
de la prescripcin adquisitiva y de la liberatoria.
Anlisis de la normativa del CCCN. En el Libro VI, "Disposiciones comunes a los derechos per
sonales o reales", Ttulo I, "Prescripcin y caducidad", Captulo I, "Disposiciones comunes a la
Arts. 2533/2534
Libro VI Disposiciones comunes a los derechos...
618
prescripcin liberatoria y a la extintiva", el CCCN contiene una metodologa ms clara que el an

terior. Destaca la aplicacin de la misma normativa para ambos casos, en tanto no existan dis
posiciones especficas para alguna de ellas (para prescripcin adquisitiva o para la liberatoria).
Deja a salvo la posibilidad de que las legislaciones locales regulen los plazos de prescripcin de
los tributos. Pero, por la redaccin que utiliza, en caso de no hacerlo, rigen supletoriamente las
disposiciones generales de este ttulo.
Art. 2533. Carcter imperativo. Las normas relativas a la prescripcin no pueden ser modifi
cadas por convencin.
Anlisis de la normativa anterior. A diferencia de lo que suceda en el Derecho comparado, el
Cdigo Civil no contena ninguna norma expresa en este sentido. La doctrina y la jurispruden
cia haban elaborado distintos criterios. Predomin siempre la idea de que los plazos de pres
cripcin son de orden pblico y por ende son indisponibles, aunque alguna doctrina, seguida
por un viejo plenario de la Cmara Nacional en lo Comercial {LL, 96-174), admiti la reduccin
o abreviacin de los plazos. Algunos fallos posteriores mantuvieron este ltimo criterio, pero
prevaleci finalmente la idea contraria, ya sea que se trate de abreviar o de prolongar los pla
zos. El fundamento era que las disposiciones de este instituto son de orden pblico e inderogables, por ende, por voluntad de las partes.
Anlisis de la normativa del CCCN. El CCCN adopta en este punto la postura mayoritaria (Bor
da, Pizarro-Vallespinos). Frente a tan categrica directiva y al carcter imperativo de la prescrip
cin, qued definitivamente resuelta la discusin sobre la nulidad de cualquier convencin que
importe ampliacin o reduccin del trmino de prescripcin.
Art. 2534. Sujetos. La prescripcin opera a favor y en contra de todas las personas, excepto
disposicin legal en contrario.
Los acreedores y cualquier interesado pueden oponer la prescripcin, aunque el obligado o propie
tario no la invoque o la renuncie.
Anlisis de la normativa anterior. La primera parte de la norma dejaba en claro que a los efec
tos de la prescripcin, tanto las personas fsicas como jurdicas, sean de derecho pblico o priva
do, estn alcanzadas por la prescripcin. Pueden invocarla y opera en contra de ellos. Por su
puesto, los bienes de dominio pblico del Estado no estn alcanzados por ser inalienables. Tam
poco prescriben las acciones para invocar la nulidad absoluta.
Esta norma contiene un supuesto particular de la accin subrogatoria. Frente a un deudor que
ha renunciado a hacer valer la prescripcin o a no invocarla, sus acreedores o cualquier intere
sado pueden hacerlo para procurar el ingreso de un bien al patrimonio de aqul o evitar el agra
vamiento de su situacin financiera, segn el caso.
Anlisis de la normativa del CCCN. En este punto, el CCCN reitera el art. 3963, segn el cual los
acreedores y todos los interesados en hacer valer la prescripcin, pueden oponerla a pesar de la
renuncia expresa o tcita del deudor. El fundamento de esta disposicin radica en el principio
segn el cual el patrimonio del deudor representa la garanta comn de los acreedores. Como
dice Borda, "los derechos no pueden mantener su vigencia indefinidamente en el tiempo, no
obstante el desinters del titular, porque ello conspira contra el orden y la seguridad".
> hammurabi
619
Ttulo I Prescripcin y caducidad
Arts. 2535/2536
Art. 2535. Renuncia. La prescripcin ya ganada puede ser renunciada por las personas que
pueden otorgar actos de disposicin. La renuncia a la prescripcin por uno de los codeudores o co
poseedores no surte efectos respecto de los dems. No procede la accin de regreso del codeudor
renunciante contra sus codeudores liberados por la prescripcin.
Anlisis de la normativa anterior. La norma contena idnticos conceptos, aunque expresados
de otro modo. Por un lado, sealaba que la capacidad necesaria para renunciar a la prescripcin
ganada era lade enajenar (art. 3965). Por otro, estableca que solamente se poda renunciara una
prescripcin ganada y no era susceptible de renuncia el derecho a prescribir para lo sucesivo.
Anlisis de la normativa del CCCN. Para renunciar a una prescripcin ganada, el art. 2535 no
slo exige la capacidad para enajenar sino la capacidad para otorgar actos de disposicin, con
cepto que pone fin a la discusin sobre si la renuncia constituye un acto de enajenacin o el re
conocimiento del derecho de otro o bien la caducidad de una facultad como consecuencia de
actos que revelan la voluntad de no ejercerla.
A su vez, la segunda parte trata de la renuncia a la solidaridad. Es sabido que el art. 704 del C
digo velezano establece que la renuncia a la solidaridad puede ser hecha en provecho de uno o
de algunos de los deudores, pero la obligacin seguir siendo solidaria para los otros, con de
duccin de la cuota correspondiente al deudor dispensado. Inversamente, la norma que se co
menta plantea otra circunstancia: qu pasa si un codeudor renuncia a hacer valer los efectos de
la prescripcin liberatoria. El artculo deja en claro el principio segn el cual los deudores soli
darios pueden beneficiar pero no agravar la situacin de los restantes.
Art. 2536. Invocacin de la prescripcin. La prescripcin puede ser invocada en todos los ca
sos, con excepcin de los supuestos previstos por la ley.
Anlisis de la normativa anterior. El art. 4019 del Cdigo Civil estableca que: "Todas las accio
nes son prescriptibles con excepcin de las siguientes...". Acto seguido enumeraba seis su
puestos en que no se produce la prescripcin: 1) reivindicacin de la propiedad de una cosa
que no est en el comercio; 2) reclamacin de estado ejercida por el hijo; 3) accin de divisin,
mientras dura la indivisin de ios comuneros; 4) la accin negatoria que tenga por objeto una
servidumbre que no ha sido adquirida por prescripcin; 5) la accin de separacin de patri
monios, mientras que los muebles de la sucesin se encuentran en poder del heredero; 6) la ac
cin del propietario de un fundo encerrado por las propiedades vecinas para pedir el paso por
ellas a la va pblica.
Como se advierte, la disposicin cuenta con un principio general que es que todas las acciones
son prescriptibles a menos que expresamente estn exceptuadas. Este postulado expresa la ra
zn o esencia del instituto que no es otro que garantizar la paz, la tranquilidad y el orden. Los
derechos no podran ser ejercidos en forma indefinida porque justamente no se cumplira con
esa finalidad. Vale decir, se impone una barrera temporal al ejercicio de los derechos a efectos
de evitar que la desidia o el abandono por parte del titular repercuta en la seguridad de lastransaccones.
Anlisis de la normativa del CCCN. Esta disposicin es sustancialmente idntica a la del Cdigo
de Vlez, pero en lugar de realizar una nmina de las acciones imprescriptibles adopta una fr
mula ms amplia para evitar cualquier controversia que se pudiera producir en el futuro sobre
algunos supuestos no enumerados. De esta forma se evita la necesidad de reformar la norma
cada vez que surge alguna excepcin.
hammurabi
Arts. 2537/2539
620
Art. 2537. Modificacin de los plazos por ley posterior. Los plazos de prescripcin en curso al
momento de entrada en vigencia de una nueva ley se rigen por la ley anterior.
Sin embargo, si por esa ley se requiere mayor tiempo que el que fijan las nuevas, quedan cumplidos
una vez que transcurra el tiempo designado por las nuevas leyes, contado desde el da de su vigen
cia, excepto que el plazo fijado por la ley antigua finalice antes que el nuevo plazo contado a partir
de la vigencia de la nueva ley, en cuyo caso se mantiene el de la ley anterior.
Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, arts. 3oy 4051.
Anlisis de la normativa anterior. El texto del art. 4051 del Cd. Civil trataba la posible colisin
de las leyes en materia de prescripcin al momento de entrada en vigencia del Cdigo. El prin
cipio es que las prescripciones ya comenzadas se regan por la ley antigua, es decir, la vigente al
momento en que se comenz a prescribir. En otros trminos, el principio general era que no se
aplicaban de manera inmediata las nuevas disposiciones pese a no tratarse de situaciones jur
dicas consolidadas. Pero, luego de la ley 17.711 qued claro que si los plazos de prescripcin fue
ren ms breves que los del Cdigo y hubieren vencido o vencieren antes del 30 de junio de 1970,
se consideraba operada la prescripcin a esta fecha.
Anlisis de la normativa del CCCN. En este punto no se han producido modificaciones con re
lacin a la normativa vigente hasta ahora. Se trata de una regla que ha dado resultado a la ho
ra de interpretar la modificacin de los plazos que introdujo la ley 17.711 y que no gener in
convenientes. Es de esperar naturalmente que el CCCN produzca situaciones similares a las que
ocurrieron luego de 1968 y que se solucionen tambin sin dificultades.
Art. 2538. Pago espontneo. El pago espontneo de una obligacin proscripta no es repetible.
Anlisis de la normativa anterior. En el Cdigo Civil se regulaban las obligaciones naturales.

Uno de sus efectos principales es que el pago efectuado voluntariam ente por el deudor de
una obligacin natural que tena capacidad legal para hacerlo no era repetible.
Anlisis de la normativa del CCCN. En el CCCN no se regulan las obligaciones naturales como
categora autnoma, pero en la norma que se comenta subsiste su efecto ms importante: la
irrepetibilidad del pago de la obligacin natural.
Seccin 2a Suspensin de a prescripcin
Art. 2539. Efectos. La suspensin de la prescripcin detiene el cmputo del tiempo por el lap
so que dura pero aprovecha el perodo transcurrido hasta que ella comenz.
Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, art. 3983; Cd. de Comercio, arts. 844 y 845.
Anlisis de la normativa anterior. La suspensin a diferencia de la interrupcin paraliza el

curso de la prescripcin. Detiene el tiempo til de la prescripcin mientras duran los efectos del
hecho que la provoc, aunque el lapso que ha transcurrido no pierde su validez ni se extingue
sino que se mantiene inmvil hasta tanto cesen las causas que la provocaron. En ese caso, una
vez que desaparece la causa de la suspensin, el plazo se reanuda y se computa en consecuen
cia el lapso anterior que se sumar al que tuvo lugar despus de la suspensin hasta completar
la totalidad del plazo.
El Cdigo Civil comenzaba por establecer distintos supuestos de suspensin de la prescripcin
para terminar regulando sus efectos en el art. 3983.
En materia mercantil rega el art. 845, segn el cual los trminos de la prescripcin son fatales e
improrrogables. Portal motivo, un importante sector de la doctrina afirmaba que el instituto
hammurabi
621
Arts. 2540/2541
de la suspensin no se aplicaba en materia comercial. Sin embargo, otro sector importante tam
bin postulaba la aplicacin del art. 3986, ltimo prrafo,'reconociendo que la interpelacin
autntica era aplicable analgicamente en materia mercantil. La mediacin obligatoria, por su
parte, tambin contena pautas que generaron fisuras en el hermtico art. 845 del Cdigo de
Comercio.
Anlisis de la normativa del CCCN. La norma contiene el mismo principio del Cdigo anterior
expresndolo de una ma1iera ms sinttica. La frmula que .emplea es la que suele elegir la doc
trina para explicar los efectos de .a suspensin. Por otro lado, al tratarse de un Cdigo unifica
do y no hacer distincin de ninguna especie, ya no se discute que el instituto se aplica a la mate
ria civil y a la comercial.
Art, 2540. Alcance subjetivo. La suspensin de la prescripcin no se extiende a favor ni en con

tra de los interesados, excepto que se trate de obligaciones solidarias o indivisibles.
Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, arts. 679,680,683,686,688,3062,3981,3982;
Cd. de Comercio, arts. 844y 845.
Anlisis de la normativa anterior. El art. 3981 estableca que: "El beneficio de la suspensin de
la prescripcin no puede ser invocado sino por las personas, o contra las personas, en perjuicio
o a beneficio de las cuales ella est establecida, y no por sus cointeresados...". La razn es muy
simple: se trata de un beneficio personal. Cuando hay varios cointeresados, la regla es que la
prescripcin corre contra todos, a menos que alguno de ellos pueda invocar en su favor alguna
causal de suspensin, en cuyo caso slo favorece a quien la invoc. De manera que en caso de
solidaridad pasiva, los efectos de la suspensin no se propagan portratarse de un beneficio per
sonal. Esta regla que parece tan clara en obligaciones de sujeto plural tiene una excepcin inex
plicable en el art. 3982 por cuanto tratndose de obligaciones indivisibles los efectos de la sus
pensin se propagan. Recordemos que en las obligaciones indivisibles no existe vnculo asocia
tivo sino que la clasificacin atiende solamente a la idoneidad del objeto. De all la incon
gruencia de la norma.
Anlisis de la normativa del CCCN. El CCCN mantiene el principio de la no propagacin de efec
tos de la suspensin entre los cointeresados, pero termina por fin con la incongruencia o desi
gualdad que se planteaba en el Cdigo Civil cuando se trataba de obligaciones solidarias, si
guiendo as la postura de la doctrina.
Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, art. 3986, parte 2a; Cd. de Comercio, art. 844.
Anlisis de la normativa anterior. La ley 17.711 cre una nueva causal de interrupcin de la
prescripcin, al considerar que tena dicha eficacia "... la constitucin en mora del deudor, efec
tuada en forma a u t n t i c a L a ley 17.940 le quit efectos interruptivos y los transform en
suspensivos por el lapso mximo de un ao.
Anlisis de la normativa del CCCN. Pese a la crtica de la doctrina, se mantiene la solucin del
art. 3986, parte 2a, del Cdigo Civil, asignndole efectos suspensivos en lugar de interrupti
vos por una sola vez, pero solamente durante seis meses o el plazo menor que corresponda a
la prescripcin de la accin.
hammurabi
. Disp. comunes
Art. 2541. Suspensin por interpelacin fehaciente. El curso de la prescripcin se suspende,

por una sola vez, por la interpelacin fehaciente hecha por el titular del derecho contra el deudor o
el poseedor. Esta suspensin slo tiene efecto durante seis meses o el plazo menor que correspon
da a la prescripcin de la accin.
Arts. 2542/2543
622
Incidencia de la normativa en materia laboral. En el caso particular de los conflictos laborales,

en lo atinente a la prescripcin, el criterio interpretativo favor debitoris pierde peso contra la
frmula ms abarcativa y preeminente de favor debilis: en el mbito del derecho del trabajo de
be exacerbarse el tratamiento restringido de la prescripcin, razn por la cual en el caso de du
da debe resolverse a favor del mantenimiento de la accin. Ms all de dicho principio general, la
norma que anotamos regula especficamente la suspensin del curso de la prescripcin por inter
pelacin fehaciente, instituto aplicable a la materia laboral por la expresa remisin que se efec
ta en la primera parte del art. 257 de la LCT. Es preciso advertir que la disposicin reduce el pla
zo general de suspensin de un ao (art. 3986, prr. 2o, Cd. Civil) a seis meses. La cuestin es re
levante puesto que se trata de una hiptesis de suspensin alegada con recurrencia en el fuero la
boral, desde que los telegramas intimatorios del trabajador constituyen la interpelacin feha
ciente mencionada por la norma. Mxime cuando resulta un mecanismo sencillo y gratuito para
el dependiente (ley 23.789) en la defensa de sus derechos, obrando la norma de modo regresivo.
Art. 2542. Suspensin por pedido de mediacin. El curso de la prescripcin se suspende des
de la expedicin por medio fehaciente de la comunicacin de la fecha de la audiencia de mediacin
o desde su celebracin, lo que ocurra primero.
El plazo de prescripcin se reanuda a partir de los veinte das contados desde el momento en que el
acta de cierre del procedimiento de mediacin se encuentre a disposicin de las partes.
m Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, art. 3986, parte 2a; Cd. de Comercio, arts. 844
y 845.
Anlisis de la normativa anterior. El Cdigo Civil no contiene una norma semejante en razn
de que la ley de mediacin obligatoria es muy posterior (ley 24.573). La causal estaba contem
plada originariamente en el art. 29 de la mencionada ley y sus trminos se fueron modificando
por distintas normas. Actualmente, la ley 26.589 dispone que la mediacin suspende el plazo de
prescripcin y de la caducidad en distintos casos (art. 18). En esta norma se elimina toda refe
rencia al art. 3986 y se establece que el plazo comenzar a computarse a partir de los veinte das
contados desde el momento que el acta del cierre del procedimiento de mediacin prejudicial
obligatoria se encuentre a disposicin de las partes.
Anlisis de la normativa del CCCN. El CCCN integra esta nueva causal de suspensin a la que re
produce en su versin actual, otorgndole efectos suspensivos hasta los veinte das posteriores
a la entrega del acta de cierre,
Art. 2543. Casos especiales. El curso de la prescripcin se suspende:
a) entre cnyuges, durante el matrimonio;
b) entre convivientes, durante la unin convivencial;
c) entre las personas incapaces y con capacidad restringida y sus padres, tutores, cu
radores o apoyos, durante la responsabilidad parental, la tutela, la cratela o la
medida de apoyo;
d) entre las personas jurdicas y sus administradores o integrantes de sus rganos de
fiscalizacin, mientras continan en el ejercicio del cargo;
e) a favor y en contra del heredero con responsabilidad limitada, respecto de los re
clamos que tienen por causa la defensa de derechos sobre bienes del acervo here
ditario.
Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, arts. 3966 a 3968,3970 a 3972; Cd. de Comer
cio, art. 844.
hammurabi
623
Ttlol Prescripcin y caducidad
Art. 2544
Anlisis de la normativa anterior. A partir del art. 3966, el Cdigo Civil enuncia una serie de su
puestos en los que la prescripcin se suspende. Contempla el caso del matrimonio, cuando exis
te imposibilidad de obrar reconocida por la ley, como el caso del heredero beneficiario (art.
3972); el caso d los tutores y curadores y la imposibilidad de obrar proveniente de fuerza ma
yor (art. 3980).
Anlisis de la normativa del CCCN. El artculo concentra distintos supuestos de suspensin que
con anterioridad estaban dispersosy se ajustaban a un rgimen patrimonial del matrimoniosuperado hace muchos aos, incluso con anterioridad a la ley 17.711. En primer lugar, a diferen
cia del Cdigo Civil, el CCCN establece la suspensin de la prescripcin entre cnyuges durante
el matrimonio. La modificacin guarda relacin con el nuevo rgimen del matrimonio, ya que
en la versin anterior, el art. 3969 estableca que la prescripcin no corre entre marido y mujer,
aunque estn separados de bienes, y aunque estn divorciados por autoridad competente.
El mismo efecto se asigna a la unin convivencial (vase art. 509 y ss.).
Tambin la suspensin corre entre padres e hijos o los tutores mientras dure la responsabilidad
parental, como as tambin entre curadores, apoyos y sus asistidos o representados. Se incor
poran aqu los nuevos conceptos de capacidad restringida, el sistema de apoyos y la denomina
cin de responsabilidad parental que sustituye a la vetusta patria potestad.
Se incorporan en un mismo artculo el supuesto del art. 3979 en punto al heredero beneficiario
respecto de sus crditos contra la sucesin o a la inversa (inc. e) y el caso de los administradores
u rganos de las personas jurdicas y stas, obviamente por crditos que tengan entre s y mien
tras esa situacin se mantenga, es decir, subsistan en los cargos.
Seccin 3a Interrupcin de la prescripcin

Art. 2544. Efectos. El efecto de la interrupcin de la prescripcin es tener por no sucedido el
lapso que la precede e iniciar un nuevo plazo.
a Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, art. 3984, 3998; Cd. de Comercio, art. 844;
decr.-ley 5965/63, art. 87; ley 24.452, art. 61.
Anlisis de la normativa anterior. El art. 3984 comenzaba por definir supuestos especiales de
prescripcin. Sealaba q u e " la prescripcin se interrumpe cuando se priva al poseedor durante
un ao, del goce de la cosa por el antiguo propietario, o por un tercero, aunque la nueva pose
sin sea ilegtima, injusta o violenta". El art. 3998 es el que estableca los efectos de la interrup
cin al disponer que: "Interrumpida la prescripcin, queda como no sucedida la posesin que
le ha precedido; y la prescripcin no puede adquirirse sino en virtud de una nueva posesin".
Como se advierte, el efecto de la interrupcin es aniquilar el tiempo transcurrido, dndolo por
no sucedido, de modo que para que opere la prescripcin es preciso que transcurra un plazo
completo. Estos conceptos son aplicables a la prescripcin adquisitiva y a la liberatoria.
Anlisis de la normativa del CCCN. El CCCN toma el concepto del Cdigo Civil, depurado en su
redaccin por las sugerencias de la doctrina y la jurisprudencia.
Incidencia de la normativa en materia laboral. Luego del reenvo que en primer lugar efecta
a las normas del Cdigo Civil (tornando aplicables al mbito de las relaciones laborales las cau
sales de suspensin e interrupcin all previstas y que resulten compatibles), el art. 257 de la LCT
impone los efectos interruptivos del reclamo administrativo. La disposicin que anotamos ex
presa que el efecto de la interrupcin de la prescripcin es tener por no sucedido el plazo que
la precede e iniciar uno nuevo. Siendo que la propia Corte Suprema (CSJN, 2/12/08, "Sallent c.
Banco Ita Buen Ayre S.A."; dem, 2/12/08, "Lombardo c. BBVA Banco Francs S.A.") ha censu
hammurabi
Arts. 2545/2547
Libro VI Disposiciones comunes a los derechos.
624
rado la interpretacin que, frente a la vigencia del art. T de la ley 24.635 (otorgando un plazo
de suspensin), pretendiera dejar de considerar el expreso efecto interruptivo del rgimen ge
neral (art. 257, LCT), la postura tuitiva mantiene vigencia en el marco del Cdigo Civil y Comer
cial (pues no existe alusin a la normativa especial laboral ni repugnancia de la nueva norma
frente a sus preceptos).
Art. 2545. Interrupcin por reconocimiento. El curso de la prescripcin se interrumpe por el re
conocimiento que el deudor o poseedor efecta del derecho de aquel contra quien prescribe.
m Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, arts. 718 y ss., 3989; Cd. de Comercio, art. 844.
Anlisis de la normativa anterior. El art. 3989 dispona que la prescripcin era interrumpida
por el reconocimiento expreso o tcito, que el deudor o el poseedor hacan del derecho de
aquel contra quien prescriba. Es claro que si el deudor o el poseedor realizaban un acto de re
conocimiento en esos trminos, dicho acto lleva implcita la renuncia a invocar la prescripcin
en contra de aquel a quien el reconocimiento beneficiaba. Se trata de un acto jurdico unilate
ral, emanado del deudor o del poseedor.
Anlisis de la normativa del CCCN. El nuevo artculo no modifica la disposicin del art. 3989 si
no que realiza algunas modificaciones de redaccin sin mayor trascendencia.
Art. 2546. Interrupcin por peticin judicial. El curso de la prescripcin se interrumpe por to
da peticin del titular del derecho ante autoridad judicial que traduce la intencin de no abando
narlo, contra el poseedor, su representante en la posesin, o el deudor, aunque sea defectuosa, rea
lizada por persona incapaz, ante tribunal incompetente, o en el plazo de gracia previsto en el orde
namiento procesal aplicable.
Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, art. 3986, parte 1a; Cd. de Comercio, art. 844.
Anlisis de la normativa anterior. El art. 3986, en su parte 1a estableca que la prescripcin se
interrumpe por demanda contra el poseedor o deudor, aunque hubiera sido interpuesta ante
juez incompetente o fuere defectuosa y aunque el demandante no haya tenido capacidad le
gal para presentarse en juicio. Este texto era interpretado en forma muy amplia por la doctrina
y la jurisprudencia, ya que bastaba que el titular del crdito o del inmueble que se estaba usu
capiendo exteriorizara un reclamo judicial encaminado a hacer valer su derecho.
Anlisis de la normativa del CCCN. La redaccin actual traduce el concepto y los alcances que
asignaba la doctrina al art. 3986. Se refiere a "peticin" y no a "demanda", aunque mantiene la
referencia a la autoridad judicial y a la exteriorizacin de no abandonar el derecho de que se tra
ta. El artculo es ms casustico en punto a quienes pueden demandar y ser demandados para que
se mantenga la subsistencia del derecho. Otra novedad es que la interrupcin puede tener lugar
durante el plazo de gracia que establecen los cdigos procesales. Vale decir, si el reclamo se pre
senta dentro de las dos horas del da siguiente al vencimiento, es idneo para interrumpir la pres
cripcin. Esta solucin haba sido materia de un viejo plenario de la Cmara Nacional de Apela
ciones en lo Civil ("Bernardino Rivadavia Coop. de Seguros Ltda. c. Tossunian, C.", del 28/9/76).
Art. 2547. Duracin de los efectos. Los efectos interruptivos del curso de la prescripcin per
manecen hasta que deviene firme la resolucin que pone fin a la cuestin, con autoridad de cosa juz
gada formal.
La interrupcin del curso de la prescripcin se tiene por no sucedida si se desiste del proceso o cadu
ca la instancia.
hammurabi
625
Arts. 2548/2549
Anlisis de la normativa anterior. El Cdigo Civil contemplaba tres supuestos que hacan desa
parecer los efectos interruptivos causados por la interposicin de la demanda: el desistimiento,
la caducidad de la instancia y la absolucin definitiva del demandado.
Anlisis de la normativa del CCCN. El mismo concepto y con similar redaccin observa el artculo
en comentario aunque se deja plasmado que los efectos interruptivos continan hasta que que
de firme cualquiera de los actos que menciona.
Art. 2548. Interrupcin por solicitud de arbitraje. El curso de la prescripcin se interrumpe por
la solicitud de arbitraje. Los efectos de esta causal se rigen por lo dispuesto para la interrupcin de
la prescripcin por peticin judicial, en cuanto sea aplicable.
Anlisis de la normativa anterior. El art. 3988 asignaba efectos interruptivos al compromiso ar
bitral hecho en escritura pblica. Exista consenso en la doctrina que tambin era de aplicacin
al juicio de amigables componedores. La norma se refera al compromiso que sujetaba la cues
tin de la posesin o de la propiedad a juicio de rbitros, pero la doctrina interpretaba que de
ba extenderse por va analgica a la prescripcin liberatoria.
Anlisis de la normativa del CCCN. El CCCN no mantiene la exigencia de que el compromiso ar
bitral se realice en escritura pblica. No se aprovech la oportunidad para agregara los amiga
bles componedores.
Art. 2549. Alcance subjetivo. La interrupcin de la prescripcin no se extiende a favor ni en
contra de los interesados, excepto que se trate de obligaciones solidarias o indivisibles.
Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, arts. 688,3991 a 3993; Cd. de Comercio, art.
844.
Anlisis de la normativa anterior. El art. 688 estableca que: "Prescripta una deuda indivisible
por uno de los deudores contra uno de los acreedores, aprovecha a todos los primeros, y perju
dica a los segundos; e interrumpida la prescripcin por uno de los acreedores contra uno de los
deudores, aprovecha a todos aqullos y perjudica a stos". Por otro lado, el art. 3991 dispona:
"La interrupcin de la prescripcin, causada por demanda judicial, no aprovecha sino al que la
ha entablado, y a los que de l tengan su derecho". De este principio derivaban otros. Uno de
ellos, el del art. 3992, por el cual: "La interrupcin de la prescripcin hecha por uno de los copro
pietarios o acreedores, cuando no hay privacin de la posesin, no aprovecha a los otros; y rec
procamente, la interrupcin que se ha causado contra uno solo de los coposeedores o codeu
dores, no puede oponerse a los otros". El art. 3993, por su parte, dispona que: "La demanda en
tablada contra uno de los coherederos, no interrumpe la prescripcin respecto de los otros; aun
cuando se trate de una deuda hipotecaria, si la demanda no se ha dirigido contra el tenedor del
inmueble hipotecado".
Sin embargo, las reglas antedichas se modifican por efecto de la solidaridad. As, el art. 3994,
prev que: "La interrupcin de la prescripcin emanada de uno de los acreedores solidarios,
aprovecha a los coacreedores; y recprocamente, la que se ha causado contra uno de los deudo
res solidarios puede oponerse a los otros". Vale decir, debido a la concentracin de vnculos co
ligados, los efectos de la interrupcin se extienden al bloque de acreedores y deudores. Por su
parte, en las obligaciones indivisibles, la interrupcin hecha por uno solo de los interesados
aprovecha a los restantes y puede oponerse a los otros (art. 3996). En materia de interdepen
dencia de obligaciones principales y accesorias, la demanda interpuesta contra el deudor prin
cipal o el reconocimiento de su obligacin, interrumpe la prescripcin contra el fiador; pero la
hammurabi
Art. 2550
6 26
demanda interpuesta contra el fiador, o su reconocimiento de la deuda, no interrumpe la pres

cripcin de la obligacin principal".
Anlisis de la normativa del CCCN. El CCCN mantiene el mismo principio e idnticas excepciones.
Por un lado establece el principio de relatividad y con una mejortcnica que el ordenamiento an
terior, deja a salvo la propagacin de efectos en las obligaciones solidarias o indivisibles.
Seccin 4a Dispensa de la prescripcin
Art. 2550. Requisitos. El juez puede dispensar de la prescripcin ya cumplida al titular de la ac
cin, si dificultades de hecho o maniobras dolosas le obstaculizan temporalmente el ejercicio de la
accin, y el titular hace valer sus derechos dentro de los seis meses siguientes a la cesacin de los
obstculos.
En el caso de personas incapaces sin representantes el plazo de seis meses se computa desde la ce
sacin de la incapacidad o la aceptacin del cargo por el representante.
Esta disposicin es aplicable a las sucesiones que permanecen vacantes sin curador, si el que es de
signado hace valer los derechos dentro de los seis meses de haber aceptado el cargo.
Anlisis de la normativa anterior. Este supuesto estaba contemplado en el art. 3980 que fue
reformado por la ley 17.711. En rigor, su introduccin fue severamente criticada porque no se
trataba de un supuesto de suspensin sino de prolongacin de la prescripcin. Tampoco impe
da que corriera y se cumpliera el plazo sino que, previa invocacin por el deudor, el juez esta
ba autorizado para relevar al interesado de la prescripcin cumplida durante el tiempo de vi
gencia del obstculo. En esos impedimentos se incluyen no slo las imposibilidades genricas
para obrar que puede tener una persona, sino tambin las particulares, como por ejemplo, ha
ber sido vctima de un secuestro, de una enfermedad que lo dej impedido por un lapso o cual
quier otro supuesto que le hubiera obstaculizado interrumpir la prescripcin. En cualquiera de
estos casos, el deudor puede invocar y justificar el referido impedimento y el juez puede rele
varlo de las consecuencias del paso del tiempo y de la prescripcin que tuvo lugar mientras du
r la imposibilidad. Para ello es preciso que el interesado lo invoque dentro de los tres meses de
su cesacin.
El ltimo prrafo se refiere al caso de las maniobras dolosas del deudor tendientes a postergar
la promocin de la demanda interruptiva.
Anlisis de la normativa del CCCN. El nuevo artculo se asienta sobre los mismos principiosy re
produce idnticos supuestos que la norma derogada. En los ltimos prrafos se mencionan dos
casos especficos: el de los incapaces sin representante y el de las sucesiones vacantes. La dife
rencia es que se extiende el plazo de tres a seis meses luego de haber cesado los obstculos pa
ra que pueda solicitarse el beneficio de la suspensin por este artculo.
Incidencia de la normativa en materia laboral. El instituto de la dispensa de la prescripcin
constituye una herramienta de importancia en el mbito laboral, puesto que reconoce las ba
rreras que en la realidad existen para el ejercicio de las acciones, autorizando a los jueces a libe
rar al acreedor de las consecuencias de la prescripcin cumplida si hace valer sus derechos den
tro de cierto plazo siguiente a la cesacin de los obstculos. En la prctica la jurisprudencia ha
receptado la dispensa, a modo de ejemplo, cuando se acreditaron amenazas de despido profe
ridas por personal jerrquico de la empresa para evitar reclamos judiciales, o cuando el traba
jador no pudo dirigir correctamente su primera demanda por error de hecho excusable respec
to de la persona de su real empleador. El precepto que anotamos, segn consideramos, otorga
un nuevo y ms rico plafn para la utilizacin del instituto en el mbito del derecho del traba
hammurabi
627
Arts. 2551/2553 t
jo. En efecto, mientras el art. 3980 del Cd. Civil aluda a dificultades o "imposibilidad" de he
cho que obraran "impidiendo" temporalmente el ejercicio de la accin, el art. 2550 del CCCN
remite a dificultades de hecho o maniobras dolosas que "obstaculizan" dicho ejercicio. Podra
argumentarse entonces, en materia laboral, que no se trata ya de un impedimento (carencia de
posibilidad de accin) sino de un obstculo (dificultad o inconveniente para ejercerla). Es im
portante tambin la mencin de las maniobras dolosas, pues aquellas bien pueden presentar
se en el mbito laboral para ocultar los elementos que impidan demandar. Debe sealarse, por
ltimo, que la ampliacin de la esfera de actuacin del precepto se compatibiliza con la exten
sin del plazo para obrar que otorga la ley (elevndose de tres a seis meses).
Seccin 5a Disposiciones procesales relativas a la prescripcin

Art. 2551. Vas procesales. La prescripcin puede ser articulada por va de accin o de excepcin.
Anlisis de la normativa anterior. Del texto del art. 3949 se desprenda que la prescripcin libe
ratoria tena naturaleza de excepcin, entendida en sentido sustancial y no procesal. Tambin
se consideraba que la prescripcin en ese caso puede ser intentada por va de accin, aun cuan
do no exista una norma concreta que lo prohibiera.
Aunque ocurre con frecuencia que la prescripcin adquisitiva se inicie por va de accin, existe
consenso en que se oponga como excepcin para evitar la accin de desalojo, tal como surge,
por ejemplo, de la doctrina del fallo plenario de la Cmara Nacional de Apelaciones Especial Ci
vil y Comercial, "Monti, Atilio c. Palacios de Buzzoni", del 15/9/60 {LL, 101-932 y 933).
Anlisis de la normativa del CCCN. El CCCN recoge las dos vas para canalizar la prescripcin,
sea adquisitiva o liberatoria, de modo que sigue as las directivas de la comunidad jurdica.
Art. 2552. Facultades judiciales. El juez no puede declarar de oficio la prescripcin,
Anlisis de la normativa anterior. El art. 3964 dispona que: "El juez no puede suplir de oficio
la prescripcin". En la nota a esta norma, Vlez suministraba dos fundamentos. En uno de ellos
explicaba que "el tiempo solo no causa la prescripcin, que es preciso que con el tiempo concu
rra una larga inaccin del acreedor (caso de la prescripcin liberatoria), o una posesin que ten
ga todos los caracteres que la ley exige (caso de la prescripcin adquisitiva). Esta inaccin o es
ta posesin no pueden ser conocidas y verificadas".
Anlisis de la normativa del CCCN. El art. 2552 tiene su antecedente inmediato en el art. 3964
citado. Tanto en el Cdigo anterior como en el CCCN, queda claro que la prescripcin es un ins
tituto de orden pblico. Portanto, esta norma constituye una excepcin a dicho principio de or
den pblico y al cumplimiento ipso iure de la prescripcin en la medida queen principio el
juez est impedido de declarar de oficio la prescripcin. Los fundamentos son, por un lado, la
conciencia del deudor que puede querer pagar y, portanto, no oponer esta defensa y, por el
otro, la existencia de hechos impeditivos de la prescripcin, como son las causales de suspensin
o de interrupcin.
Art. 2553. Oportunidad procesal para oponerla. La prescripcin debe oponerse dentro del pla
zo para contestar la demanda en los procesos de conocimiento, y para oponer excepciones en los
procesos de ejecucin.
hammurabi
Art. 2554
628
Los terceros interesados que comparecen al juicio vencidos los trminos aplicables a las partes, de
ben hacerlo en su primera presentacin.
Anlisis de la normativa anterior. Segn el art. 3962 del Cd. Civil, existan dos formas de ha
cer valer en juicio la prescripcinadquisitiva: por va de accin y de excepcin. El art. 3962, en su
redaccin originaria, suscit desinteligencias interpretativas en punto a la oportunidad de opo
nerla que, incluso, provocaron que se dictaran pronunciamientos encontrados. El problema
qued superado luego de la ley de reformas 17.711. A partir de all: "La prescripcin debe opo
nerse al contestar la demanda o en la primera presentacin en el juicio que haga quien intente
oponerla". La discusin continu, porque no haba quedado resuelto qu deba entenderse
por primera presentacin. Luego de respuestas jurisdiccionales contrapuestas, en el orden na
cional se dict un fallo plenario "Pennigian vda. de Khatcherian, Sateniga c. O'Flaherty, Enrique
Toms s/Cobro de pesos", del 14/4/76, por el cual la primera presentacin en los procesos de co
nocimiento era la realizada por el demandado antes de contestar la demanda. Esta doctrina dio
lugar a la reforma del art. 346, prrs. 4y 5odel Cd. Proc. Civ. y Com. de la Nacin, segn el cual:
"... la prescripcin podr oponerse hasta el vencimiento del plazo para contestar la demanda o
la reconvencin. El rebelde slo podr hacerlo con posterioridad siempre que justifique haber
incurrido en rebelda por causas que no hayan estado a su alcance superar
Anlisis de la normativa del CCCN. La disposicin actual es muy clara y se ajusta no slo a las di
rectivas de la jurisprudencia de estos ltimos aos sino que, a diferencia de los textos anterio
res, disipa cualquier duda sobre la oportunidad de articularla.
Captulo 2
Prescripcin liberatoria
Seccin I a Comienzo del cmputo
Art. 2554. Regla general. El transcurso del plazo de prescripcin comienza el da en que la pres
tacin es exigible.
Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, arts. 3953 a 3961; Cd. de Comercio, art. 844.
Anlisis de la normativa anterior. El nico principio general que contena el Cdigo Civil era el
del art. 3956 segn el cual la prescripcin de las acciones personales, lleven o no intereses, co
mienza a correr desde la fecha del ttulo de la obligacin. Sin embargo, las excepciones lo des
virtuaban, ya que de varias de sus normas se poda extraer como directiva tambin gene
ral que el plazo de prescripcin comienza a correr desde que la prestacin se hace exigible.
De ello dan cuenta los distintos supuestos particularesy las conclusiones de la doctrina segn la
cual hay prescripcin desde que hay accin. Rige la mxima ac/o non nata non praescribitur.
En el Cdigo de Comercio, el art. 844 estableca que la obligacin mercantil est sujeta a las re
glas previstas para las prescripciones en el Cdigo Civil, en todo lo que no se oponga a lo que se
dispone en ese Ttulo.
Anlisis de la normativa del CCCN. Aunque mantiene parte de la casustica, el CCCN adopta el
criterio difundido por la doctrina y aceptado en forma unnime por la jurisprudencia en el sen
tido anteriormente indicado. Establece como principio general la fecha en que es exigible la
obligacin. De manera que cuando la ley especfica nada diga, habr que estar a este principio
general que mantiene el criterio actio non nata non praescribitur.
hammurabi
629
Titul I Prescripcin y caducidad
Arts. 2555/2557
Art. 2555. Rendicin de cuentas. El transcurso del plazo de prescripcin para reclamar la ren
dicin de cuentas comienza el da que el obligado debe rendirlas o, en su defecto, cuando cesa en la
funcin respectiva. Para demandar el cobro del resultado lquido de la cuenta, el plazo comienza el
da que hubo conformidad de parte o decisin pasada en autoridad de cosa juzgada.
Anlisis de la normativa anterior. Todo aquel que gestiona o maneja bienes ajenos est obli
gado a rendir cuentas frente al dueo del dinero administrado. Por tanto, con criterio de reali
dad, la prescripcin para reclamar la rendicin de cuentas comienza desde el da que cesaron en
sus funciones el representante, mandatario o el gestor.
La prescripcin contra el resultado final de la cuenta corre desde el da que hubo conformidad
de parte o ejecutoria judicial.
Anlisis de la normativa del CCCN. Con una redaccin similar, el art. 2555 mantiene el mismo
criterio sin variaciones.
Art. 2556. Prestaciones peridicas. El transcurso del plazo de prescripcin para reclamar la
contraprestacin por servicios o suministros peridicos comienza a partir de que cada retribucin
se torna exigible.
Concordancias con la normativa anterior. Cd. Civil, art. 4027; Cd. de Comercio, art. 847, inc. 2o.
Anlisis de la normativa anterior. El supuesto que contempla este artculo es el de las presta
ciones fluyentes. El principio estaba contenido en el art. 4027, segn el cual: "Se prescribe-per
cinco aos, la obligacin de pagar los atrasos: 1) De pensiones alimenticias; 2) Del importe de
los arriendos, bien sea la finca rstica o urbana; 3) De todo lo que debe pagarse por aos, o pla
zos peridicos ms cortos". La doctrina y la jurisprudencia sostenan que el trmino de prescrip
cin en estos casos se computaba en forma escalonada para cada perodo, desde que el acree
dor puede pretender el cumplimiento de la deuda o sea a partir de la fecha en que sta resulte
exigible. No se trataba de una sola obligacin vencida, aunque sea en forma fraccionada y, por
tanto, cada obligacin tena su propia identidad.
Anlisis de la normativa del CCCN. No modifica el criterio anterior en punto al comienzo de la
prescripcin en aquellas obligaciones cuyo ttulo no es suficiente para justificar la existencia del
crdito, sino que es menester que transcurra el tiempo fecundante para que el derecho nazca y
se consolide. Ello ocurre con los sueldos en general, los impuestos, alquileres, los intereses de las
deudas.
Art. 2557. Prestaciones a intermediarios. El transcurso del plazo de prescripcin para reclamar
la retribucin por servicios de corredores, comisionistas y otros intermediarios se cuenta, si no exis
te plazo convenido para el pago, desde que concluye la actividad.
Anlisis de la normativa anterior. El art. 851 del Cd. de Comercio establece que se prescribe
igualmente por dos aos, a contar desde la fecha en que se concluy la operacin, las acciones
de los corredores por el pago del derecho de mediacin.
Anlisis de la normativa del CCCN. El nuevo artculo ampla las opciones, toda vez que prev
como punto de partida para computar la prescripcin no solamente la fecha en que concluy la
operacin sino que tambin puede ser el da en que vence el plazo para el pago, si hubiera sido
convenido.
hammurabi
Arts. 2558/2560
630
Art. 2558. Honorarios por servicios prestados en procedimientos. El transcurso del plazo de
prescripcin para reclamar honorarios por servicios que han sido prestados en procedimientos ju
diciales, arbitrales o de mediacin, comienza a correr desde que vence el plazo fijado en resolucin
firme que los regula; si no fija plazo, desde que adquiere firmeza.
Si los honorarios no son regulados, el plazo comienza a correr desde que queda firme la resolucin
que pone fin al proceso; si la prestacin del servicio profesional concluye antes, desde que el acree
dor tiene conocimiento de esa circunstancia,
Anlisis de la normativa anterior. El art. 4032, inc. 1, parte 2a, estableca que en el caso de ho
norarios de los abogados, el tiempo de la prescripcin comenzaba a correr desde que feneci el
pleito, por sentencia o transaccin, o desde que el abogado ces en su ministerio. Vale decir, el
plazo de prescripcin comenzaba a correr desde que la sentencia que puso fin al juicio de ma
nera definitiva o transaccin se encontraban firmes. Igualmente se computaba el plazo si tra
tndose de juicio no fenecido, el beneficiario de los honorarios mora, renunciaba o de cual
quier modo se apartaba del proceso.
Anlisis de la normativa del CCCN. El CCCN mantiene la solucin del art. 4032, inc. T ra n sc rip
ta en cuanto al comienzo de la prescripcin en el caso de los emolumentos regulados. Se refie
re tambin a los casos en que pese a finalizar el pleito no se regularon honorarios ya sea porque
en la sentencia se omiti o por cualquier otra causa o bien porque los servicios profesiona
les concluyeron antes. En el segundo supuesto, se sigue el criterio por el cual el punto de parti
da del plazo es cuando queda firme la resolucin que pone fin al proceso o bien desde que el
beneficiario tom conocimiento de que ha concluido por un modo normal o anormal. Esta es,
en trminos generales, la opinin mayoritaria sobre el punto.
Art. 2559. Crditos sujetos a plazo indeterminado. Si el crdito est sujeto a plazo indetermi
nado, se considera exigible a partir de su determinacin. El plazo de prescripcin para deducir la ac
cin para la fijacin judicial del plazo se computa desde la celebracin del acto. Si prescribe esta ac
cin, tambin prescribe la de cumplimiento.
Anlisis de la normativa anterior. El Cdigo Civil no te n a \ ia norma explcita en este sentido,
sino que pautas semejantes a las que contiene la disposicin surgan por interpretacin de la
doctrina.
Anlisis de la normativa dei CCCN. Tratndose de obligaciones sujetas a plazo indeterminado
la doctrina distingua los supuestos distintos segn se trate de la accin de fijacin de plazo o de
la accin de cumplimiento. En las primeras, el curso de la prescripcin para fijar judicialmente
el plazo de cumplimiento, comienza a correr desde la fecha de celebracin del acto jurdico.
Una vez determinada en sede judicial la fecha en que debe cumplirse la obligacin, la obliga
cin sta se transforma en obligacin de plazo cierto y la prescripcin se computa a partir del
momento en que opere el vencimiento de dicho trmino.
Seccin 2a Plazos de prescripcin

Art. 2560. Plazo genrico. El plazo de la prescripcin es de cinco aos, excepto que est pre
visto uno diferente en la legislacin local.
hammurabi
631
Ttulo / Prescripcin y caducidad
Arts. 2561/2562
Anlisis de la normativa anterior. El plazo genrico en el Cdigo Civil era el que contiene el art.
4023, segn el cual: "Toda accin personal por deuda exigible se prescribe por diez aos, salvo
disposicin especial". El mismo plazo era de aplicacin en el caso de la accin de nulidad si no
estuviere previsto un plazo menor.
Por su parte, el art. 846 del Cd. de Comercio dispona que: "La prescripcin ordinaria en mate
ria comercial tiene lugar a los diez aos, sin distincin entre presentes y ausentes, siempre que
en este Cdigo o en las leyes especiales, no se establezca una prescripcin ms corta".
Anlisis de la normativa del CCCN. El CCCN reduce drsticamente a la mitad el plazo genrico,
aun cuando en casos especiales que antes tenan un plazo inferior lo eleva, como ocurre con el
supuesto del artculo siguiente. Vale decir, el plazo genrico es ahora de cinco aos, a menos
que se establezca otro mayor o menor en una disposicin especial.
Art. 2561. Plazos especiales. El reclamo del resarcimiento de daos por agresiones sexuales in
fligidas a personas incapaces prescribe a los diez aos. El cmputo del plazo de prescripcin comien
za a partir del cese de la incapacidad.
El reclamo de la indemnizacin de daos derivados de la responsabilidad civil prescribe a los tres
aos.
Las acciones civiles derivadas de delitos de lesa humanidad son imprescriptibles,
Anlisis de la normativa anterior. El Cdigo Civil no contena una disposicin similar o anlo
ga a la de la primera parte del art. 2561. En ese caso se aplica el rgimen genrico de las accio
nes por responsabilidad civil extracontractual, que es de dos aos. Tampoco estableca la imprescriptibilidad de las acciones civiles derivadas de delitos de lesa humanidad, normas ambas
que son producto de la incorporacin de los tratados internacionales a la Constitucin Nacio
nal y a la relevancia que han tenido estos temas en los ltimos tiempos. De esta forma se armo
niza el articulado con otras disposiciones y tratados internacionales.
Anlisis de la normativa del CCCN. Los precepto|efie contiene esta norma son novedosos. Dos
de ellos porque no se encontraban c o n te m p la ^ en la legislacin anterior y el restante porque
se modifica el plazo de prescripcin de la aain de daos y perjuicios responsabilidad extracontractual y se lo eleva de dos a tres aos. La primera parte eleva a diez aos un caso de res
ponsabilidad extracontractual y es para reclamar la indemnizacin por los daos causados por
agresiones sexuales contra personas incapaces. Se establece que el cmputo comienza a correr
a partir del cese de la incapacidad.
Art. 2562. Plazo de prescripcin de dos aos. Prescriben a los dos aos:
a) el pedido de declaracin de nulidad relativa y de revisin de actos jurdicos;
b) el reclamo de derecho comn de daos derivados de accidentes y enfermedades
del trabajo;
c) el reclamo de todo lo que se devenga por aos o plazos peridicos ms cortos, ex
cepto que se trate del reintegro de un capital en cuotas;
d) el reclamo de los daos derivados del contrato de transporte de personas o cosas;
e) el pedido de revocacin de la donacin por ingratitud o del legado por indignidad;
f) el pedido de declaracin de inoponibilidad nacido del fraude.
u Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, arts. 4030,4033 y 4034; Cd. de Comercio, arts.
847 y 855.
hammurabi
Art. 2563
632
Anlisis de la normativa anterior. El art. 4030 estableca la prescripcin bianual para el caso de
la accin de nulidad de los actos jurdicos por vicios de la voluntad y por simulacin. Dejaba de
lado el plazo para reclamar por la accin de fraude, que en su art. 4033 fijaba en un ao. A su
vez, el art. 855 del Cd. de Comercio fijaba el trmino de un ao para el caso de la prescripcin
en el contrato de transporte.
En cuanto a las acciones para reclamar por revocacin de la donacin o de los legados por ingra
titud, el art. 4034 estableca que prescriban al ao contado a partir del da que se comete la in
juria o desde que se toma conocimiento de ella.
Anlisis de la normativa del CCCN. El CCCN concentra en esta norma distintos supuestos de ac
ciones que prescriben en el plazo de dos aos. Unifica el plazo de la accin de fraude con el res
to de las acciones por los vicios propios del acto, la accin nacida con el contrato de transporte
de personas o cosas y el que corresponde a la nulidad relativa derivada de la revisin de los ac
tos jurdicos.
El reclamo de revocacin de donacin por ingratitud tambin lo prev en dos aos.
Incidencia de la normativa en materia laboral. En el inc. b) del artculo anotado se establece el
plazo bianual de prescripcin para el reclamo de derecho comn de daos derivados de acci
dentes y enfermedades del trabajo. Se trata de una norma que otorga un trato peyorativo al su
jeto que merece tutela preferente, pues el plazo genrico es quinquenal (art. 2560) y en los ca
sos de responsabilidad civil se consagra un plazo de tres aos (art. 2561). La disposicin, de todos
modos y en contra de otros proyectos legislativos, ratifica el plazo que ya establecan los arts.
4037 del Cd. Civil y 258 de la LCT (normas en que abrevara la jurisprudencia a la hora de deter
minar la prescripcin en estos casos). Fuera del plazo, y en lo que atae al inicio de su cmputo,
debe advertirse que incide en la cuestin la opcin que instaura la ley 26.773, pues en su art. 4o
se establece que, para las acciones judiciales extrasistmicas, la prescripcin slo correr una
vez recibida la notificacin que prev la misma disposicin (y que importa la comunicacin al
damnificado de los montos tarifarios en funcin de los cuales se lo insta a optar). Es la propia ley
especial, entonces, la que coloca la imposibilidad de obrar. Fuera detales casosy para el supues
to de considerarse que existen hiptesis donde la opcin (ms all de su eventual nconstitucionalidad) es directamente inaplicable, regiran los principios generales no derogados y por
ende el plazo se computara desde la determinacin de la incapacidad (conocimiento de la cer
teza del dao en su verdadera dimensin) o el fallecimiento de la vctima (art. 258, LCT).
Art. 2563. Cmputo del plazo de dos aos. En la accin de declaracin de nulidad relativa, de
revisin y de inoponibilidad de actos jurdicos, el plazo se cuenta:
a) si se trata de vicios de la voluntad, desde que ces la violencia o desde que el error
o el dolo se conocieron o pudieron ser conocidos;
b) en la simulacin entre partes, desde que, requerida una de ellas, se neg a dejar sin
efecto el acto simulado;
c) en la simulacin ejercida por tercero, desde que conoci o pudo conocer el vicio del
acto jurdico;
d) en la nulidad por incapacidad, desde que sta ces;
e) en la lesin, desde la fecha en que la obligacin a cargo del lesionado deba ser
cumplida;
f) en la accin de fraude, desde que se conoci o pudo conocer el vicio del acto;
g) en la revisin de actos jurdicos, desde que se conoci o pudo conocer la causa de
revisin.
b
hammurabi
633
A r t 2564
Anlisis de la normativa anterior. En el Cdigo Civil existan algunos supuestos puntuales en

que se fijaba el dies a quo. As sucede en caso de los vicios de la voluntad, en que el art. 4030 es
tableca que la prescripcin comienza a partir de que la violencia o intimidacin hubiese cesa
do y desde que el error, el dolo o la falsa causa fuese conocida. A su vez, el art. 954 estableca
un plazo excesivamente largo para el caso de la lesin que la doctrina justificaba porque se
contaba a partir de la celebracin del acto y no desde el momento en que el vicio ces. En caso
de la accin de fraude, se entenda que el trmino de prescripcin comenzaba a correr desde
que el acto se celebr siempre que el negocio hubiera sido conocido por quien deduce la pre
tensin; no as en caso de no haber tomado conocimiento, que corre desde que se tuvo noti
cias del hecho.
Comienza a computarse la prescripcin para reclamar la accin de nulidad por incapacidad des
de que sta ces (art. 4031). Tratndose de la simulacin entre las partes, la accin prescribe des
de que el aparente titular del derecho hubiere intentado desconocer la simulacin (art. 4030,
prr. 2o).
Anlisis de la normativa del CCCN. En una sola disposicin el CCCN concentra distintos supues
tos que tienen aspectos en comn y para todos los cuales puede elaborarse un principio gene
ral que no es otro que el cese del impedimento o el conocimiento que hubiera tenido la parte
del vicio. En caso de la simulacin entre las partes se mantiene el criterio del art. 4030, prr. 2o.
Art. 2564. Plazo de prescripcin de un ao. Prescriben al ao;
a) el reclamo por vicios redhibitorios;
b) las acciones posesorias;
c) el reclamo contra el constructor por responsabilidad por ruina total o parcial, sea
por vicio de construccin, del suelo o de mala calidad de los materiales, siempre
que se trate de obras destinadas a larga duracin. El plazo se cuenta desde que se
produjo la ruina;
d) los reclamos procedentes de cualquier documento endosable o al portador, cuyo
plazo comienza a correr desde el da del vencimiento de la obligacin;
e) los reclamos a los otros obligados por repeticin de lo pagado en concepto de ali
mentos;
f) la accin autnoma de revisin de la cosa juzgada.
Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, arts. 1646,4038,4041; Cd. de Comercio, art.
848, inc. 2o.
Anlisis de la normativa anterior. El art. 4041 estableca el plazo de tres meses para la prescrip
cin de la accin por vicios redhibitorios. Esta disposicin expresamente mencionaba el caso de
la compraventa y facultaba al comprador de una cosa con vicios ocultos a reclamar la resolucin
del contrato o a solicitar la reduccin del precio. El plazo para oponer la prescripcin respecto
de ambas acciones era el trimestral enunciado en dicha norma.
En el caso de las acciones posesorias, el art. 4038 del Cd. Civil estableca que: "Se prescribe tam
bin por un ao, la obligacin de responder al turbado o despojado en la posesin, sobre su ma
nutencin o reintegro". Como la frmula es confusa, la doctrina entendi que la disposicin se
aplica a las acciones posesorias que puede ejercer el poseedor contra el autor del despojo o la
turbacin.
El art. 848 del Cd. de Comercio, tras establecer que el plazo de prescripcin de las acciones pro
cedentes de cualquier documento endosable o al portador, que no sea un billete de banco y sal
vo lo dispuesto para ciertos documentos, comienza a correr desde el da del vencimiento de la
obligacin, pero siempre a contar respectivamente desde el da del otorgamiento del docu
hammurabi
Arts. 2565/2566
634
ment, de su endoso o suscripcin por el obligado como aceptante o avalista. Por supuesto, la
norma dejaba al margen la caducidad de las acciones en los casos sealados por la ley.
El art. 1646, segn la redaccin de la ley 17.711, estableca que tratndose de edificios u obras
en inmuebles destinados a larga duracin, el constructor responda por su ruina total o parcial
si sta procede de vicios de la construccin, del suelo o de la mala calidad de los materiales. Pa
ra ello, la ruina deba producirse dentro de los diez aos en que fue entregada la obra y la pres
cripcin anual comenzaba a correr desde que ella se produjo.
Anlisis de la normativa del CCCN. Una de las novedades de este artculo es haber modificado
las normas de prescripcin anteriores vinculadas a la accin redhibitoria. En primer lugar, ha su
primido la referencia a la compraventa como si fuera el nico contrato en el cual poda recla
marse por los vicios ocultos. Esta limitacin del Cdigo de Vlezera considerada irrazonable por
la doctrina. La otra innovacin es el incremento del plazo que pas a ser de un ao en lugar de
tres meses que, por cierto, era exiguo.
El CCCN trae algunas otras innovaciones, principalmente en materia de plazos de prescripcin.
Uno de ellos es el plazo para obtener la revisin autnoma de la cosa juzgada que fija en un
ao. No haba una norma semejante y el plazo de revisin por cosa juzgada rrita era materia
de discusin.
Tampoco haba una norma que contuviera el plazo de prescripcin de la accin de repeticin de
lo pagado contra los otros obligados a abonar alimentos y que ahora se fija en un ao. Se trata
de la accin de contribucin cuando hay ms de un obligado.
En lo dems, unifica distintos supuestos y entre ellos reduce a un ao el plazo de expiracin de
la accin el supuesto que en el art. 848, inc. 2o del Cd. de Comercio era de tres aos (conf. art.
848, inc. 2o, Cd. de Comercio).
Captulo 3
Prescripcin adquisitiva
Art. 2565. Regla general. Los derechos reales principales se pueden adquirir por la prescrip
cin en los trminos de los arts. 1897 y siguientes.
Anlisis de la normativa anterior. El Cdigo Civil regulaba la prescripcin adquisitiva en distin
tos artculos a partir del art. 3999 y hasta el art. 4016 bis.
Anlisis de la normativa del CCCN. Actualmente, el CCCN contiene una norma en este captu
lo que remite a las normas especficas de los derechos reales vinculados a la adquisicin, trans
misin, extincin y oponibilidad de los derechos reales, adonde remitimos.
Captulo 4
Caducidad de los derechos
Art. 2566. Efectos. La caducidad extingue el derecho no ejercido.
Anlisis de la normativa anterior. El Cdigo Civil no contena una definicin de caducidad y
tampoco, un Captulo dedicado a este instituto. Haba normas individuales que establecan su
puestos de caducidad sustancial y normas procesales, mbito ste en donde el instituto estaba
a hammurabi
635
Titul I Prescripcin y caducidad
Arts. 2567/2569
ms difundido. Entre las primeras, encontramos el plazo para desconocer la legitimidad de los
hijos (art. 258), el derecho a anular el matrimonio (art. 175); el ejercicio del pacto de retroventa
(art. 3137); el derecho a renunciar a la herencia en el plazo de treinta das, luego de hecho el in
ventario. La doctrina haba proporcionado definiciones diversas. Una posicin muy difundida
afirma que la caducidad es un modo de extincin de ciertos derechos en razn de la omisin de
su ejercicio durante el plazo prefijado por la ley (Llambas). Estos plazos son frecuentes en ma
teria de derecho procesal, pero tambin existan plazos de caducidad sustanciales, como por
ejemplo, el derecho de retroventa en la compraventa (art. 1381); la inscripcin retroactiva de la
hipoteca (art. 3137); el derecho a renunciara la herencia (art. 3366); el plazo para hacer valer el
pacto de mejor comprador (art. 1400).
Anlisis de la normativa del CCCN. El CCCN parte de una premisa distinta de la que predomi
naba en doctrina. En efecto, decir que la caducidad extingue un derecho no ejercido importa
sostener que la caducidad importa un derecho que la falta de realizacin de determinados ac
tos negativos o positivos, impide que llegue a configurarse el derecho (Pizarro - Vallespinos).
Art. 2567. Suspensin e interrupcin. Los plazos de caducidad no se suspenden ni se inte

rrumpen, excepto disposicin legal en contrario,
Anlisis de la normativa anterior. Una de las diferencias entre prescripcin y caducidad que se
alaba la doctrina es que la primera es susceptible de ser interferida por la suspensin o la inte
rrupcin, segn lo que hemos visto con anterioridad. No exista una disposicin expresa que lo
dispusiera de ese modo, pero s consenso doctrinario y jurisprudencial.
Anlisis de la normativa del CCCN. Establece una norma expresa que se ajusta estrictamente a
las enseanzas de la doctrina y de la jurisprudencia.
Art. 2568. Nulidad de la clusula de caducidad. Es nula la clusula que establece un plazo de
caducidad que hace excesivamente difcil a una de las partes el cumplimiento del acto requerido pa
ra el mantenimiento del derecho o que implica un fraude a las disposiciones legales relativas a la
prescripcin.
- *
Anlisis de la normativa del CCCN. Sin duda, la norma tiene relacin con la prohibicin de abu
so de posicin dominante y la proteccin de los ms dbiles o de quienes se encuentran en des
ventaja en las relaciones asimtricas, principalmente, aquellas vinculadas a los contratos de
consumo o con clusulas predispuestas. Se advierte aqu una manifestacin ms del esquema
protectorio y un caso concreto de introducir el principio de buena fe an en materia de pres
cripcin y caducidad.
Art. 2569. Actos que impiden la caducidad. Impide la caducidad:

a) el cumplimiento del acto previsto por la ley o por el acto jurdico;
b) el reconocimiento del derecho realizado por la persona contra la cual se pretende
hacer valer la caducidad prevista en un acto jurdico o en una norma relativa a de
rechos disponibles.
hammurabi
Arts. 2570/2572
530

Anlisis de la normativa del CCCN. El sentido de la norma es muy claro. Si la caducidad se pro
duce porque el derecho no se ejerce y, por ende, no se consolida, cuando ello no ocurre y el de
recho reconocido por la ley o por el acto jurdico es ejercido, dicha circunstancia impide la ca
ducidad.
Tambin impide la caducidad el reconocimiento exteriorizado por la persona contra la cual se
pretende hacer valer el derecho de que se trate, ya sea que ste emane de la ley o de la volun
tad de las partes.
Art. 2570. Caducidad y prescripcin. Los actos que impiden la caducidad no obstan a la aplica
cin de las disposiciones que rigen la prescripcin.
Concordancias con ia normativa anterior: No existen concordancias.
Anlisis de la normativa del CCCN. El CCCN ha procurado distinguir los dos supuestos de extin
cin, como son la caducidad y la prescripcin y establecer minuciosamente sus efectos. A tal
punto que en este artculo queda claro que aun cuando los derechos queden consolidados por
el ejercicio y, por ende, no sean susceptibles de caducidad pueden prescribir si no se ejerci
ta la accin durante el perodo previsto a tal fin.
Art. 2571. Renuncia a la caducidad. Las partes no pueden renunciar ni alterar las disposiciones
legales sobre caducidad establecidas en materia sustrada a su disponibilidad. La renuncia a la ca
ducidad de derechos disponibles no obsta a la aplicacin de las normas relativas a la prescripcin.
Anlisis de la normativa anterior. No exista una norma equivalente en el Cdigo Civil. Sin em
bargo, algunos autores sostenan que la caducidad no poda ser renunciada, a diferencia de la
prescripcin ganada (Borda).
Anlisis de la normativa del CCCN. Esta norma, novedosa por cierto, establece como principio
general la irrenunciabilidad de los plazos de caducidad, pero habilita la posibilidad de que s lo
sea cuando se refiere a derechos disponibles. An en este caso, la disposicin deja en claro que
la renuncia a invocar la caducidad o a prevalerse de ella, no implica que no se apliquen las nor
mas sobre prescripcin. Vale decir, as como la prescripcin es irrenunciable, salvo que se trate
de la que fue cumplida y est en condiciones de ser opuesta, la caducidad que se refiere a dere
chos disponibles s lo es.
Art. 2572. Facultades judiciales. La caducidad slo debe ser declarada de oficio por el juez
cuando est establecida por la ley y es materia sustrada a la disponibilidad de las partes.
Anlisis de la normativa anterior. No hay en el Cdigo de Vlez ninguna norma expresa que
contenga este precepto. En materia procesal se admite que los jueces pueden declarar de oficio
la caducidad de la instancia.
Anlisis de la normativa del CCCN. En cambio, el CCCN prev expresamente que si la caducidad
est establecida por la ley y sustrada a la disponibilidad de los particulares, puede y debe ser de
clarada de oficio por el juez.
hammurabi
637
Ttulo II Privilegios
Arts. 2573/2574
Ttulo II
Privilegios
Captulo 1
Art. 2573. Definicin. Asiento. Privilegio es la calidad que corresponde a un crdito de ser pa
gado con preferencia a otro. Puede ejercitarse mientras la cosa afectada al privilegio permanece en
el patrimonio del deudor, excepto disposicin legal en contrario y el supuesto de subrogacin real
en los casos que la ley admite. El privilegio no puede ser ejercido sobre cosas inembargables decla
radas tales por la ley.
Anlisis de la normativa anterior. Los arts. 3875 y 3877 del Cd. Civil concuerdan parcialmente
en conceptuar al privilegio como un derecho de preferencia de cobro, y en ambos ordena
mientos la puesta en marcha del instituto se manifiesta ante la existencia de ms de un crdi
to que pretende hacerse efectivo sobre bienes del mismo deudor. El Cdigo Civil otorgaba al
privilegio la calidad de derecho de una persona a cobrar con preferencia a otra, por otra par
te, lo sistematizaba tambin entre las disposiciones comunes a los derechos reales y persona
les, bajo el ttulo "Concurrencia de los derechos reales y personales contra los bienes del deudor
comn".
En lo conceptual la idea es siempre la misma, la existencia del instituto parte de que el patri
monio del deudor es prenda comn de los acreedores, consecuentemente, la operatividad o
puesta en marcha del mismo parte de la situacin de dos o ms acreedores de un mismo deudor
y especficamente el rango que ocupa cada crdito a fin de cobrar con preferencia al otro.
Anlisis de la normativa del CCCN. La norma del CCCN considera al privilegio una calidad o cua
lidad del crdito, con independencia del sujeto. Se agrega un prrafo respecto al asiento y al
tiempo del ejercicio del privilegio, estableciendo que slo puede ejercitarse mientras est el
bien en el patrimonio del deudor, excepto que la ley disponga lo contrario, o en el supuesto de
subrogacin real. Por ejemplo, en caso de subasta judicial de un inmueble donde el privilegio
especial sobre el mismo se traslada al precio, quedando de este modo descartado, como regla,
el carcter reipersecutorio del privilegio, es decir que hay subrogacin sobre el precio obtenido
por la realizacin de la cosa, que ya sali del patrimonio del deudor.
Igualmente no se puede hacer valer privilegio alguno respecto de cosas que son inembargables
por ley, de modo tal que no pueden ejecutarse. Si no se ejecuta es evidente que no habr precio
pagado sobre el que hacer efectivo el privilegio.
Art. 2574. Origen legal. Los privilegios resultan exclusivamente de la ley. El deudor no puede
crear a favor de un acreedor un derecho para ser pagado con preferencia a otro, sino del modo co
mo la ley lo establece,
Anlisis de la normativa anterior. El privilegio slo puede tener origen legal (principio de re
serva legal), y ajeno a su constitucin por voluntad de las partes; concretamente el deudor no
puede constituir privilegio a favor de ningn acreedor.
Anlisis de la normativa del CCCN. La norma del CCCN mantiene una redaccin similar a la del
Cdigo Civil, pero desaparece el prr. 2ode convencin de la postergacin del cobro del crdito
que propuso la ley 24.441, que pasa a integrar el artculo siguiente (art. 2575).
b
hammurabi
Arts. 2575/2577
638
Art. 2575. Renuncia y postergacin. El acreedor puede renunciar a su privilegio. El acreedor y

el deudor pueden convenir la postergacin de los derechos del acreedor respecto de otras deudas
presentes o futuras; en tal caso, los crditos subordinados se rigen por las clusulas convenidas,
siempre que no afecten derechos de terceros.
El privilegio del crdito laboral no es renunciable, ni postergable.
Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, art. 3876, prr. 2o(parcial).
Anlisis de la normativa anterior. Autoriza a convenir la "postergacin" de los derechos del
acreedor hasta el pago total o parcial de otras deudas presentes o futuras del deudor.
Anlisis de la normativa del CCCN. Introduce la "renuncia" como modo unilateral del aereedor de la extincin del privilegio, lo que no merece comentario alguno, excepto que este prin
cipio sufre una excepcin respecto de los crditos laborales, que son irrenunciables. Ratifica la
posibilidad de convenir la postergacin del cobro de otras deudas de subordinacin, pero intro
duciendo una aclaracin fundamental en resguardo de los derechos de terceros, exponiendo
concretamente que los crditos subordinados se rigen por las clusulas de la convencin en tan
to no afecten derechos de terceros.
De tal modo no se vulnera el principio de legalidad, pues no se crea ni se extingue un privilegio
por acuerdo entre deudor y acreedor, sino que ese privilegio legal se posterga, se dilata, se su
bordina a otros, siempre y cuando no se afecten derechos de terceros.
Finalmente reafirma un principio nuclear de orden pblico, al establecer que el crdito laboral
no es renunciable ni postergable.
Art. 2576. Indivisibilidad. Transmisibilidad. Los privilegios son indivisibles en cuanto al asien
to y en cuanto al crdito, independientemente de la divisibilidad del asiento o del crdito. La trans
misin del crdito incluye la de su privilegio.
Anlisis de la normativa anterior. Slo determinaba el carcter accesorio del crdito y conse
cuentemente que se trasmite con el mismo. La indivisibilidad no estaba contemplada, pero
siempre la tendencia doctrinaria fue reconocer tal carcter, por su similitud con los derechos
reales, entre cuyas caractersticas est precisamente la indivisibilidad.
Por ejemplo, si la cosa o cosas afectadas se dividen entre varios, los condminos no pueden
oponer la divisin del privilegio, el cual contina pesando sobre la totalidad de aqullas. En el
caso de que un condmino pague su parte de la deuda, el privilegio no sigue sobre el resto de
la cosa, sino sobre toda ella. La divisibilidad o no del asiento no enerva la indivisibilidad del pri
vilegio.
Anlisis de la normativa del CCCN. Plasma normativamente los principios acerca de la indivisi
bilidad del privilegio no obstante la divisibilidad del crdito (la cosa responde por la totalidad
del crdito) y de su transmisibilidad, lo que por otra parte confirma el carcter de "accesorio"
del crdito al que accede, transfirindose a los cesionarios y sucesores de los acreedores, lo que
se adeca ms al concepto actual de privilegio como "calidad" del crdito antes que como de
recho personal o real.
Art. 2577. Extensin. El privilegio no se extiende a los intereses, ni a las costas, ni a otros acce
sorios del crdito, excepto disposicin legal expresa en contrario.
o hammurabi
639
Arts. 2578/2580
Anlisis de la normativa del CCCN. Se refiere a la extensin del privilegio o, para mejor decir, a
la imposibilidad de extenderlo a intereses, costas y otros accesorios del crdito, salvo disposi
cin legal en contrario. En otros trmino, el privilegio slo afecta y puede ejercerse sobre el ca
pital puro del crdito.
Se tratara de una excepcin a los principios de que lo accesorio sigue la suerte de lo principal,
pues el propio texto lo menciona expresamente.
En cuanto a las costas existe una cuestin absolutamente importante respecto de los honora
rios de los letrados que intervienen en juicio, acerca de si stos forman parte de las costas o no.
En verdad es prstino que forman parte de ellas, pero sin embargo se cometen grandes injusti
cias con un rubro que tiene carcter netamente alimentario, y ello no requiere explicacin cien
tfica, incluso lo reconoce la propia Cortes Suprema, y por supuesto, el primer grado de prefe
rencia entre las cosas, aunque en los hechos no es as.
Los jueces entienden que los honorarios del letrado interviniente slo tienen privilegio respec
to del crdito que han beneficiado, en ese solo caso se lo considera "costa" del juicio, de modo
que si un abogado entabla un juicio y lo finaliza, pasando por todas las etapas procesales, eje
cuta el bien, se produce la subasta, se deposita el ciento por ciento del precio, y en ese mismo
juicio se present, por ejemplo, el Fisco a reclamar su crdito o un acreedor hipotecario, stos
cobrarn antes que el letrado sus honorarios, sobre la base del lamentable criterio que el traba
jo de ste no ha beneficiado al Fisco ni al acreedor hipotecario sino slo en el trmite de ejecu
cin de sentencia. Es para reflexionar.
Art. 2578. Cmputo. Si se concede un privilegio en relacin a un determinado lapso, ste se
cuenta retroactivamente desde el reclamo judicial, excepto disposicin legal en contrario.
Anlisis de la normativa del CCCN. Contempla el supuesto de que el privilegio se conceda por
un trmino determinado, en cuyo caso el mismo comienza a contarse desde el reclamo judicial,
es decir que su punto de partida se verifica desde la interposicin de la demanda o la puesta en
marcha de la actividad jurisdiccional (medida cautelar, diligencia premilitar, etctera), excepto
norma legal en contrario.
Art. 2579. Procesos universales. Rgimen aplicable. En los procesos universales los privilegios
se rigen por la ley aplicable a los concursos, exista o no cesacin de pagos.
Anlisis de la normativa del CCCN. Regula expresamente los privilegios dentro de los procesos
universales que se rigen por la Ley de Concursos, aun cuando no exista cesacin de pagos y el tex
to tiene ntima correlacin con la norma siguiente, en lo referente a la exclusividad de los privile
gios generales en este tipo de procesos. Entonces, los privilegios de los acreedores de la sucesin
se rigen por las normas de la ley concursal, de tal modo que se contempla la existencia de otro r
gimen legal acerca de los privilegios, legislados en ley especial, paralelo al del Cdigo Civil.
Art. 2580. Privilegios generales. Los privilegios generales slo pueden ser invocados en los
procesos universales.
hammurabi
Art. 2581/2582
640
Anlisis de la normativa anterior. El Cdigo Civil reconoca expresamente la existencia de pri

vilegios generales y legislaba sobre los mismos.
Anlisis de la normativa del CCCN. Ha eliminado pero no desconocido a estos privilegios. Los
privilegios generales slo pueden ser invocados en los juicios universales, rigindose por la Ley
de Concursos y Quiebras conforme lo establece el artculo anterior. Al hablar de "generales" la
norma se refiere a la totalidad de los bienes muebles e inmuebles del deudor. De modo que las
normas respectivas de la ley 24.522 se extienden a todo proceso universal.
Esta disposicin tiene relacin con las dos grandes categoras de privilegios, los del derecho co
mn y los de la Ley de Concursos y Quiebras (24.522), o si se quiere, las ejecuciones individuales
y las colectivas, las que se intenta unificar, en una tarea por dems compleja, sin perjuicio de
otros regmenes especiales, tales como los regulados por leyes laborales, Cdigo de Minera o
de Aeronutica, propiedad horizontal, etctera. La ley tiene de todos modos una mejor y ms
ordenada sistematizacin que el Cdigo Civil.
Existen tantos institutos que regulan los privilegios especiales que resulta una tarea inconmen
surable la de unificartodos en un solo rgimen.
Art. 2581. Crditos quirografarios. Los acreedores sin privilegio concurren a prorrata entre s,
excepto disposicin expresa en contrario de este Cdigo.
Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, arts. 3979, 3980, 3946,3901, 3931; ley 13.512,
art. 17; ley 24.522, art. 241; Ley de Contrato de Trabajo, art. 268.
Anlisis de la normativa del CCCN. Esta es una norma estricta de justicia, igualdad y lgica ju
rdica; partiendo del principio ya expuesto de que el patrimonio del deudor es prenda comn
de los acreedores, es natural que, de haber varios de stos, prorrateen sus respectivos crditos,
salvo que exista una ley que disponga lo contrario.
Captulo 2
Privilegios especiales
Art. 2582. Enumeracin. Tienen privilegio especial sobre los bienes que en cada caso se indica:
a) los gastos hechos para la construccin, mejora o conservacin de una cosa, sobre
sta. Se incluye el crdito por expensas comunes en la propiedad horizontal;
b) los crditos por remuneraciones debidas al trabajador por seis meses y los prove
nientes de indemnizaciones por accidentes de trabajo, antigedad o despido, fal
ta de preaviso y fondo de desempleo, sobre las mercaderas, materias primas y ma
quinarias que, siendo de propiedad del deudor, se encuentren en el establecimien
to donde presta sus servicios o que sirven para su explotacin.
Cuando se trata de dependientes ocupados por el propietario en la edificacin, re
construccin o reparacin de inmuebles, el privilegio recae sobre stos;
c) los impuestos, tasas y contribuciones de mejoras que se aplican particularmente a
determinados bienes, sobre stos;
d) lo adeudado al retenedor por razn de la cosa retenida, sobre sta o sobre las su
mas depositadas o seguridades constituidas para liberarla;
e) los crditos garantizados con hipoteca, anticresis, prenda con o sin desplazamien
to, warrant y los correspondientes a debentures y obligaciones negociables con
garanta especial o flotante;
hammurabi
641
f)
Art. 2582 t
los privilegios establecidos en la Ley de Navegacin, el Cdigo Aeronutico, la L

de Entidades Financieras, la Ley de Seguros y el Cdigo de Minera.
Anlisis de la normativa del CCCN. Legisla exclusivamente sobre los privilegios a hacerse valer
en los procesos individuales.
Todo lo que se refiera a privilegios generales se regir por la Ley de Concursos, pero es dable ha
cer la salvedad de que en este tipo de ejecuciones colectivas tambin se harn valer los casos de
acreedores con privilegios especiales.
El inc. a) contempla los gastos de construccin, mejora y conservacin de una cosa expresa
mente a las expensas comunes en propiedad horizontal. Esto ha sido un adelanto y el trmino
de las inseguridades que partan de la mala redaccin o remisin que haca el art. 17 de la ley
13.512 cuando haca referencia expresa al privilegio de las expensas comunes que lo identifi
caba con el "conservador", lo que es correcto, pero luego el art. 3901 del Cd. Civil trataba de
los privilegios sobre cosas "muebles", lo que ha hecho decir a los doctrinarios desde que fue un
error de transcripcin porque lo que quiso el legislador fue remitirse al art. 3931, que en el ca
ptulo de privilegios sobre inmuebles se refiere al privilegio del constructor, arquitecto, albail
sobre la obra realizada, hasta que las expensas comunes no tienen ningn privilegio por ausen
cia de asiento.
LLambas (1) ha dicho que el privilegio creado por el art. 17 de la ley 13.512 "resulta ilusorio por
falla tcnica"; Racciatt (2), en las antpodas, ha expresado que aunque la norma citada se refie
ra a bienes muebles, el objeto no interesa, en su esencia, sino que lo que vale es la intencin de
equiparar en cuanto al orden o jerarqua del privilegio el lugar que le corresponde al con
servador sea de muebles o inmuebles.
Estas disparidades doctrinarias surgen tambin porque Vlez realiz un tratamiento promis
cuo de los privilegios, si no, cmo se explica que bajo el rtulo "Del orden de los privilegios so
bre los bienes muebles", los arts. 3916 y 3917 se relacionan con los privilegios de los obreros que
construyeron o repararon una casa u obra o los suministradores de materiales para ello.
Creemos como sntesis superadora de las dos opiniones extremas que el privilegio de las expensas
comunes sera el expuesto en el art. 3091 (asiento) en el orden de prelacin referido en el art. 3931.
Lo cierto es que este inciso da trmino a la discusin.
De todas formas, tanto en la Capital Federal como en la provincia de Buenos Aires, para el con
sorcio el tema del privilegio de las expensas comunes ha cado en abstracto a partir de los fallos
de la CNCiv., en pleno, 18/12/99, "Servicios Eficientes S.A. c. Yabra, Roberto Isaac s/Ejecucin hi
potecaria", y SCBA, 13/7/99, "Banco Ro de la Plata c. Alonso Ral A. s/Ejecucin hipotecaria", a
partir de que ambos tribunales por caminos distintos y argumentos tambin diferentes han re
suelto que el saldo insoluto de expensas debe ser asumido por el comprador en subasta.
De modo que fuera ya del captulo de los privilegios y no obstante que un acreedor, por ejem
plo, hipotecario, cobre antes que el consorcio y ms an, no queden fondos para repartir, el
comprador deber abonar la totalidad de la deuda de expensas, transformndose sta en un
crdito con un superprivilegio sin tenertal rtulo en la ley.
hammurabi
. Disp. comunes
Anlisis de la normativa anterior. Legislaba en los arts. 3883 a 3897 sobre la enumeracin y
asiento de los privilegios sobre muebles, en los arts. 3898 a 3897 sobre la jerarqua y el orden de
cobro de bienes muebles y desde el art. 3923 al 3938 sobre privilegios especiales sobre muebles.
Recordemos que el art. 3878 estableca la divisin entre privilegios generales sobre la totalidad
del patrimonio del deudor (muebles e inmuebles), generales sobre la totalidad de los bienes
muebles, particulares sobre muebles. Los privilegios sobre inmuebles son siempre particulares.
Coincide con el art. 241 de la ley 24.522.
Art. 2582
642
En el CCCN, por fin se legisla sobre las llamadas formas coparticipativas de propiedad, como
conjuntos inmobiliarios, cementerios privadosy tiempo compartido, que se constituyen en tres
nuevos derechos reales autnomos donde quedan incluidos emprendimientos tales como clu
bes nuticos, clubes de chacra, megaemprendimientos, etctera.
Lo cierto es que, no necesariamente, pueden funcionar bajo el rgimen de propiedad horizon
tal, por lo que no se requiere ningn comentario respecto de la aplicacin de esta norma a di
chos emprendimietos en cuanto al crdito por expensas.
Pero el inconveniente ya se ha producido respecto de la elaboracin del ttulo ejecutivo para
cobrar expensas, dada la discrepancia jurisprudencial acerca de si el presidente de un club o el
director de una sociedad titular de los espacios comunes del emprendimiento puede expedir
el certificado de deuda que hace al ttulo sobre la base de lo dispuesto en los cdigos procesa
les, que le asignan tal carcter al ttulo que emana de administrador de edificios en propiedad
horizontal.
Hace muy poco que la jurisprudencia est receptando favorablemente el certificado expedido,
por ejemplo, por el director de una sociedad annima, con un argumento superior al emanado
de una legislacin local (tal son los cdigos procesales), que es el de conservacin del propio r
gimen de propiedad horizontal. Las expensas son la savia que nutre al complejo y, de no tener
un ingreso normal y sostenido, no podran solventarse erogaciones mnimas de subsistencia,
agua, luz, sueldos del personal, etctera.
Aparte del art. 2081 que dice: "Gastos y contribuciones. Los propietarios estn obligados a pa
gar las expensas, gastos y erogaciones comunes para el correcto mantenimiento y funciona
miento del conjunto inmobiliario en la proporcin que a tal efecto establece el reglamento de
propiedad horizontal...", se presenta la confusin de que al remitirse al reglamento de copro
piedad, da la impresin de que se refiere exclusivamente a complejos constituidos sobre tal
rgimen.
Si hay gastos conservatorios, existe el privilegio emergente de la norma, a pesar de que la mis
ma se refiere slo a propiedad horizontal, pero el rbol no tiene que impedirnos ver el bosque
(la cosa).
La ltima parte del inciso es aclaratoria, incluyente, para disipar dudas, pero en realidad ese edi
ficio en propiedad horizontal es tambin una cosa.
Entonces, si el artculo se refiere a gastos del conservador de una cosa (mueble o inmueble) se
supone que el cementerio privado, o el tiempo compartido, o el club nutico, o el country tam
bin son cosas. Si a todo ello se suma, fuera ya de ser un derecho personal o real, que estos con
juntos tienen todo lo que se requiere en propiedad horizontal gastos comunes, representan
te legal, cobro ejecutivo (vase, por ejemplo, el art. 2098 para tiempo compartido), etctera
resulta casi una disquisicin meramente acadmica y sin ningn sentido prctico limitar el pri
vilegio de las expensas slo a conjuntos o emprendimientos sometidos a propiedad horizontal
exclusivamente.
El inc. b) recepta los privilegios laborales. La norma separa en su primera parte a crditos cuyos
asientos son muebles del empleador habidos en el lugar de trabajo y la segunda parte se refie
re al privilegio sobre el inmueble en que ha sido ocupado el dependiente para la construccin,
reparacin o reconstruccin.
Esta norma se superpone o convive con una similar de la Ley de Contrato de Trabajo.
El inc. c) no merece mayor anlisis, son crditos del Fisco. Coincide con la redaccin de los arts.
3879, inc. 2y 3880, inc. 5odel Cd. Civil, que se refera a los privilegios sobre la "generalidad" de
los muebles e inmuebles en el primer caso y la "generalidad" de los muebles en el segundo.
La disposicin en estudio es ms clara, pues las del Cdigo Civil slo hacan mencin a crditos
del Fisco y municipalidades, por impuestos pblicos. Pero de todas formas se incluan sin explia hammurabi
643
Arts. 2583/2584
citarse cualquier tipo de deuda fiscal, pues si somos estrictos, las municipalidades no pueden co
brar impuestos, slo tasas, servicios y contribuciones especiales.
El inc. d) se refiere al privilegio del retenedor de una cosa o de las sumas depositadas o seguri
dades constituidas, tal el caso del art. 2589 en que el juez puede sustituir ese derecho por una
"garanta suficiente".
El art. 3946 del Cdigo Civil estableca que este crdito impeda el ejercicio de los privilegios ge
nerales y agregaba en el segundo prrafo, incorporado por la ley 17.711, la prevalencia sobre
todos los crditos con privilegios especiales, inclusive el hipotecario si ya se estaba ejerciendo al
momento del nacimiento de los crditos privilegiados.
La ley 24.522 prev un privilegio similar.
En el inc. e) la novedad es la inclusin del privilegio del acreedor anticresista, no previsto en el
Cdigo Civil.
El inc. f) nos remite a cada uno de los ordenamientos legales que cita, respetando la especiali
dad de los mismos.
Referencias: (1). LLambas, Jorge J., Tratado de derecho civil. Obligaciones, 2a ed., Abeiedo - Perrot,
Buenos Aires, 1973,t. 1. (2). Racciatti, Hernn, Propiedad por pisos o departamentos, 3aed., Depalma,
Buenos Aires, 1975.
Art. 2583. Extensin. Los privilegios especiales se extienden exclusivamente al capital del cr
dito, excepto en los siguientes casos:
a) los intereses por dos aos contados a partir de la mora, de los crditos laborales
mencionados en el inc. b) del art. 2582;
b) los intereses correspondientes a los dos aos anteriores a la ejecucin y los que co
rran durante el juicio, correspondientes a los crditos mencionados en el inc. e) del
art. 2582;
c) las costas correspondientes a los crditos enumerados en los incs. b) y e) del art.
2582;
d) los crditos mencionados en el inc. f) del art, 2582, cuya extensin se rige por los
respectivos ordenamientos.
Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, art. 3925 (parcial).
Anlisis de la normativa del CCCN. La norma del inc. a) coincide con la normativa anterior, no
extendindose a las costas. En el inc. ti) contempla tambin el privilegio sobre los intereses de
la deuda como en la normativa anterior.
El inc. c) extiende el privilegio a "costas" en juicios laborales que estaban excluidas en la Ley de
Contrato de Trabajo, o del retenedor.
Art. 2584. Subrogacin real. El privilegio especial se traslada de pleno derecho sobre los im
portes que sustituyen los bienes sobre los que recae, sea por indemnizacin, precio o cualquier otro
concepto que permite la subrogacin real.
Anlisis de la normativa anterior. Determina expresamente la subrogacin real del privilegio
de la cosa al precio, indemnizacin o cualquier otro concepto, de modo tal que no sigue a la co
hammurabi
. Disp. comunes
Anlisis de la normativa anterior. La norma estaba contemplada en el art. 274 dla Ley de Con
trato de Trabajo y en el art. 242, inc. 10 de la ley de Concursos y Quiebras.
Respecto del acreedor hipotecario estaba contemplado en el art. 3925 del Cd. Civil el privile
gio sobre los intereses de la deuda, pero slo por un ao.
Arts. 2585/2586
Libro VI Disposiciones comunes a ios derechos.
644
sa, que era su asiento anterior, la que no existe ms en poder del deudor trasladndose al pre
cio, sobre el que en definitiva se hace efectivo.
Anlisis de la normativa del CCCN. Se mantiene el texto del art. 245 de la ley 24.522, eliminn
dose su prrafo final.
Art. 2585. Reserva de gastos. Antes de pagar el crdito que goza de privilegio especial, del
precio del bien sobre el que recae, se debe reservar los importes correspondientes a su conserva
cin, custodia, administracin y realizacin.
En todos los casos, tambin debe calcularse una cantidad para atender los gastos y los honorarios
generados por las diligencias y tramitaciones llevadas a cabo sobre el bien y en inters del acreedor.
Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, arts. 3879,3800 y 3892; ley 24.522, art. 244.
Anlisis de la normativa anterior. La norma anterior mantena un texto similar al del art. 244
de la ley 24.522, considerado como antecedente del art. 2585 que se analiza.
Anlisis de la normativa del CCCN. Se refiere concretamente a gastos realizados en beneficio
de la cosa sobre la que se ejerce el privilegio especial y los gastos irrogados para obtener el co
bro del crdito que se reclama. As, los gastos de conservacin del inmueble, no slo materiales
sino administrativos, las expensas comunes, los honorarios necesarios para diligencias y trami
taciones, todos los gastos de justicia, tasas, gastos de subasta, honorarios del martiliero y abo
gados (con las reservas que hicimos al comentar el art. 2577 sobre lo que se considera gastos de
justicia).
Es evidente que el acreedor logra cobrar la suma requerida gracias a la conservacin y realiza
cin que llevaron a cabo terceros que merecen consecuentemente recobrar lo gastado, ms all
del asiento y grado de privilegio que ostente el acreedor. Esto ya lo contempla la ley 24.522.
Art. 2586. Conflicto entre los acreedores con privilegio especial. Los privilegios especiales tie
nen la prelacin que resulta de los incisos del art. 2582, excepto los siguientes supuestos:
a) los crditos mencionados en el inc. f) del art. 2582 tienen el orden previsto en sus
respectivos ordenamientos;
b) el crdito del retenedor prevalece sobre los crditos con privilegio especial si la re
tencin comienza a ser ejercida antes de nacer los crditos privilegiados;
c) el privilegio de los crditos con garanta real prevalece sobre los crditos fiscales y
el de los gastos de construccin, mejora o conservacin, incluidos los crditos por
expensas comunes en la propiedad horizontal, si los crditos se devengaron con
posterioridad a la constitucin de la garanta;
d) los crditos fiscales y los derivados de la construccin, mejora o conservacin, in
cluidos los crditos por expensas comunes en la propiedad horizontal, prevalecen
sobre los crditos laborales posteriores a su nacimiento;
e) los crditos con garanta real prevalecen sobre los crditos laborales devengados
con posterioridad a la constitucin de la garanta;
f) si concurren crditos comprendidos en un mismo inciso y sobre idnticos bienes, se
liquidan a prorrata.
Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, art. 3889,3894,3895,3898 a 3922.
Anlisis de la normativa anterior. En el Cdigo Civil, tal como lo legisl Vlez Sarsf ield, era real
mente una tarea de ardua interpretacin el tema de las prefaciones entre privilegios especiales
dada la promiscuidad y anarqua de la forma de sistematizarlos.
hammurabi
645
Art. 2586
Anlisis de la normativa del CCCN. La norma del CCCN ha mejorado sustancialmente el tema
de las prelaciones entre privilegios especiales conforme a su asiento y determina la forma de
prorrateo entre acreedores de igual rango.
El inc. a) determina el principio rector de la nueva disposicin legal que estudiamos. Es la prelacin en el tiempo del nacimiento del crdito para la prioridad del cobro. Remite al art. 2582 pa
ra establecer el orden.de preferencias de los distintos privilegios especiales, siguiendo el orden
de los incisos.
Respecto a aquellos de idntico rango establece lo siguiente:
El inc. b) coloca en primer trmino de preferencia al retenedor de la cosa ante cualquier otro
crdito en tanto y cuanto dicho ejercicio fuera de fecha anterior al nacimiento del resto de los
crditos privilegiados.
El inc. c) establece que todo crdito con garanta real (prenda, hipoteca, anticresis) prevalece
respecto de los crditos del Fisco, los del constructor y conservados, etctera, incluyendo expen
sas comunes, si estos se originaron o devengaron con posterioridad a aquellas garantas.
El nc. d) contempla los mismos crditos que el inc. c), pero frente a los crditos de origen labo
ral, y utilizando el mismo criterio, les da preferencia a stos, si el crdito laboral naci con pos
terioridad.
El inc. e) casi por carcter transitivo da preferencia a las garantas reales frente al crdito labo
ral de fecha posterior a la constitucin de aqullas.
El inc. f) se refiere a que los crditos incluidos en el mismo inciso, sobre los mismos bienes, se li
quidan a prorrata.
Conflictos entre crditos con privilegio especial. El crdito laboral. La regulacin que hace el
CCCN de los privilegios en el Ttulo II, en dos captulos, y del Libro Sexto en tan slo trece artcu
los, contra treinta y tres que contena el Cdigo de Vlez, simplifica su tratamiento en tres pun
tos especficos:
1. Los privilegios generales slo pueden ser invocados en los procesos universales y deja
su regulacin a cargo de la ley 24.522 (arts. 2579 y 2580).
2. Enumera los privilegios especiales en el art. 2582 en un todo conforme con el art. 241
de la LCQ, salvo por el ltimo inciso en el cual identifica por el nombre y no por el
nmero a las leyes especiales que contemplan privilegios de esta ndole. Probablemen
te la omisin de invocacin del nmero y la eleccin del legislador de invocar por el
nombre o ttulo de la ley se debe a la posible puesta en funcionamiento del digesto
jurdico que implicara un cambio de numeracin y de ubicacin de normas en un ni
co cuerpo legal.
3. En lugar de calificarlos como un derecho, los define como una "calidad" que corres
ponde a un crdito de ser pagado con preferencia a otro, otorgndole claramente el
carcter de accesorio que ya le haba impuesto la doctrina y jurisprudencia.
La dispersin legislativa existente hasta la actualidad implicaba la coexistencia de normas del
Cdigo Civil con las de la ley 24.522 y otros ordenamientos especiales, que generaba incerti
dumbre e inseguridad jurdica a la hora de evaluar la prelacin en el cobro de diversos crditos
con privilegio especial que concurran respecto de un mismo bien.
En este sentido, si bien el CCCN expresamente dispone que en materia de privilegios debe
estarse a lo dispuesto por la Ley de Concursos y Quiebras cuando de procesos universales se
trata (art. 2579), y adapta su letra a las disposiciones de esta normativa, pretende en el art.
2586 despejar controversias existentes en todo tipo de procesos cuando dos o ms crditos pri
vilegiados especiales deben hacerse efectivos sobre el producido de los mismos bienes, esta
bleciendo el orden en que debern concurrir estos acreedores para percibir sus crditos.
hammurabi
A rt 2586
646
Aunndose en su redaccin con lo dispuesto por el art. 243 de la ley 24.522 dispone, como
principio general, que los privilegios especiales tienen la prelacin que resulta del orden de
sus incisos, pero resuelve conflictos que en la ley especial no son considerados y que se gene
raron en la prctica tribunalicia.
En este sentido, los incs. a), b) y i) del artculo se identifican con el art. 243 de la ley 24.522, incs.
1o, 2oy ltimo prrafo, respectivamente. La diferencia respecto del crdito del retenedor radi
ca en que mientras la Ley de Concursos lo pone en el quinto lugar por debajo de los crditos
con garantas reales, el CCCN lo ubica cuarto en el orden de prelacin. En este sentido consi
deramos que en caso de concurso o quiebra, ms all de lo dispuesto por el art. 2579, siendo el
art. 2586 una norma especialsima y posterior se impondr por sobre la normativa concursal.
Los incs. d) y e) son ms polmicos y generarn controversias a futuro. Ello, pues regula la pre
lacin de los crditos fiscales, los derivados de construccin y mejora o conservacin incluidos
los de las expensas comunes en la propiedad horizontal respecto de los laborales, consideran
do el desplazamiento de estos ltimos si son posteriores al nacimiento de aqullos o, la prevalencia del crdito con garanta real si los laborales se devengan con posterioridad a la consti
tucin de garanta.
Recordemos en primer lugar que el asiento de los crditos laborales, conforme las disposicio
nes de los arts. 2582, inc. 2o del CCCN y 241, inc. 1o de la ley 24.522, son las mercaderas, mate
rias primas y maquinarias que sean propiedad del deudor y que se encuentren en el estableci
miento donde el trabajador presta o prest servicios o sirvan para su explotacin.
Debe destacarse que el art. 2582 del CCCN suma un asiento no contemplado en la Ley de Con
cursos para una clase de trabajadores: los dependientes ocupados por el propietario en la edi
ficacin, reconstruccin y reparacin de inmuebles, cuyo privilegio recae sobre stos.
Es decir, poseen un asiento sobre un bien inmueble, lo que es una innovacin en la materia,
pues hasta la fecha nunca los trabajadores gozaron de este tipo de asiento para los privilegios
de sus crditos. Ello es lgico y hasta justo, pues reconocerle el derecho a cobrar prioritaria
mente sobre el inmueble al constructor y no a sus dependientes resultaba una discriminacin
legal injustificada.
Sin perjuicio de ello, lamentablemente y en lneas generales, no es feliz la regulacin que hace
el CCCN de los privilegios que corresponden a crditos laborales. Ello por diversas razones:
a) Establece que el crdito laboral no es renunciable (art. 2575, ltima parte): ello no es
cierto, pues la renuncia del mismo est contemplada expresamente en el art. 43 de la
LCQ. Cierto es que slo en este caso se acepta la renunciabilidad, por lo cual puede ser
considerado una excepcin legal a la regla general.
b) El art. 2586 es inconvencional en el inc. d), en cuanto posterga a los crditos laborales
respecto de los fiscales si aqullos nacen con posterioridad al nacimiento de stos.
c) Tambin hace lo mismo en base a la fecha de nacimiento de cada crdito respecto de
los crditos con garantas reales, y los derivados de la construccin, mejora o conserva
cin de la cosa.
As, el inc. d) contradice el Convenio 173 de Proteccin de los Crditos Laborales frente a la
Insolvencia del Empleador de la Organizacin Internacional del Trabajo, que fue hace ms de
veinte aos ratificado por nuestro pas.
El Convenio 173 sobre la Proteccin de los Crditos Laborales en caso de Insolvencia del Emple
ador fue adoptado en Ginebra en la 79a reunin de la OIT el 23 de junio de 1992, entrando en
vigor el 8 de junio de 1995.
Nuestro pas lo ratific a travs de la ley 24.285, sancionada el 1o de diciembre de 1993 y pro
mulgada de hecho el 23 de diciembre del mismo ao.
hammurabi
647
Titulo II Privilegios
A r t 2586
Si bien ei art. 16 de dicho Convenio dispone que entrar en vigor doce meses despus de la
fecha en que las ratificaciones de los Miembros hayan sido registradas por el Director General,
nuestro pas nunca registr la ratificacin, pero por imperio del art. 75, incs. 22 y 24 de la
Const. Nacional siis disposiciones resultan vinculantes.
Si bien en la enunciacin del inc. 22 no figura puntualmente el Convenio 173 que estamos ana
lizando, a pesar de que ya se encontraba aprobado, el art. 75, inc. 24 sella la suerte acerca de
su obligatoriedad al disponer la aprobacin de tratados de integracin que deleguen compe
tencias y jurisdiccin a organizaciones supraestatales en condiciones de reciprocidad e igual
dad, y que respeten el orden democrtico y los derechos humanos. Expresamente se establece
que las normas dictadas en su consecuencia tienen jerarqua superior a las leyes.
Este es el caso de la Organizacin Internacional del Trabajo y sus Convenios o Resoluciones
complementarias ratificados por nuestro Congreso.
El Convenio 173 posee un prembulo y dos partes: la primera dirigida a reglar en forma con
creta y especfica la proteccin de los crditos laborales por medio de un privilegio, y la segun
da (Parte III) destinada a esa misma proteccin a travs de una institucin de garanta.
De una simple lectura del mismo surge que la Parte II es claramente operativa y no requiere
reglamentacin, mientras la Parte III s lo exige.
Recordemos tambin que la Argentina sancion una ley que crea una entidad de garanta
para responder en casos de no pago de crditos laborales en la quiebra, que es la ley 23.472,
pero ante la falta de reglamentacin de la misma no se aplica en la prctica.
De esta manera, ante la ausencia de un fondo que garantice el efectivo cobro de estos crdi
tos supertutelados debe considerarse aplicable sin ms la Parte II del Convenio de proteccin
de los salarios en caso de insolvencia.
Del anlisis efectuado podemos corroborar que los arts. 2586 del CCCN y 247 de la Ley de Con
cursos y Quiebras no respetan en su redaccin al art. 5o y menos an al art. 8o que claramente
ordena que el crdito laboral debe ser pagado antes que el crdito del Estado (a mi criterio sea
nacional, provincial o municipal).
Por otro lado, la Recomendacin 180 ampla los crditos protegidos. Esta recomendacin no
se encuentra ratificada, pero la Corte Suprema (1) la consider integrante del Convenio, de
biendo dejarse de resalto que fue dictada el mismo da que aqul.
El CCCN, probablemente en este inciso pretendi seguir directrices de la Ley de Concursos y
Quiebras pero en este punto justamente existe una inadecuada regulacin del privilegio del
crdito laboral an en la ley especial.
La relacin protectora, basamento tpico del derecho de los privilegios laborales, tiene su ori
gen entre otros en la situacin dominante del empleador frente al dependiente, la cual,
de cara a la insolvencia, se ve potenciada, dependiendo ahora el trabajador de la situacin en
que la legislacin concursal lo coloque frente a la quiebra de su contratante.
La reformas producidas por las leyes 26.086 y 26.684 obviaron esta cuestin contradiciendo en
la prctica al principio protectorio de los crditos laborales que se intent ponderar a travs
de la sancin de las mismas.
hammurabi
. comunes
Este Convenio es de aplicacin obligatoria en la Repblica Argentina conforme lo dispone el

art. 75, inc. 22 de nuestra Carta Magna que seala varias lneas directrices:
1. Un principio general que establece que los tratados tienen jerarqua superior a las leyes.
2. Los tratados deben entenderse como complementarios de los derechos y garantas
constitucionales (en este sentido los que surgen del art. 14 bis, Const. Nacional).
3. El inciso no refiere a ratificacin, ni a registracin, slo refiere a la aprobacin (por medio
del voto del Congreso Nacional) de los tratados y su obligatoriedad a partir de ello.
A r t 2586
648
La ley 24.522 naci inconvencional, pues al momento de su sancin el Convenio tena dos aos
de vigencia y desde 1994 ya era una norma supralegal, pero este carcter recin es reconocido
en la actualidad gracias al precedente de "Pintureras y Revestimientos Aplicados S.A. s/Quiebra" de la Corte Suprema de Justicia de la Nacin (2).
Lamentablemente, el CCCN profundiza esta inconvencionalidad.
A partir de la sancin de las dos ltimas reformas de la ley 24.522 (leyes 26.086 y 26.684) se bus
c la proteccin del crdito laboral y/o de la fuente de trabajo por sobre la satisfaccin de
otros crditos.
Sin perjuicio de ello, la inconvencionalidad de la Ley de Concursos sigue latente en dos artculos
especficos, los arts. 247 y 249, ya que la primera de las normas contradice los arts. 5o y 8o del
Convenio al limitar la distribucin del producto lquido al 50% para el crdito laboral (salvo los
salarios) hacindoselo compartir el 50% restante con los quirografarios a prorrata.
La segunda entra en clara contradiccin con el art. 8o al establecer como regla el prorrateo
entre todos los privilegiados generales entre s siendo que el Fisco compite en cuanto su por
cin con los crditos laborales llevndose parte de su crdito, que en realidad est impedido
de cobrar hasta que no sean satisfechos estos primeros.
Tambin es inconvencional el art. 198 de la ley 24.522 en cuanto a la preferencia otorgada a
los crditos laborales en caso de continuidad de la explotacin, pues su primer prrafo esta
blece que los sueldos, jornales y dems retribuciones que en el futuro se devenguen con moti
vo del contrato de trabajo deben ser pagados por el concurso en los plazos legales, y se entien
de que son gastos del juicio con la preferencia del art. 240.
El conflicto se genera cuando existe un acreedor hipotecario o prendario con privilegio espe
cial, entre los cuales puede estar perfectamente incluido el Estado provincial o municipal con
crditos por ABL, tasas municipales, patentes u otros que graven directamente a un bien
determinado (art. 241, inc. 3o). Si el tema debiera resolverse por el art. 2586 del CCCN el des
plazamiento del crdito laboral est asegurado.
Pareciera de la simple lectura de la norma que los salarios impagos durante el perodo de con
tinuidad de explotacin quedaran rezagados, en caso de insuficiencia de fondos, por el pago
que se le efecte al acreedor con privilegio especial.
Pero ello no slo resultara una injusticia notoria sino que resultara una apreciacin contra
legem por lo dispuesto en el Convenio 173 de la OIT.
La actuacin de los extrabajadores de la fallida es realizada en inters de la quiebra y redunda
en beneficio comn de la masa, permitiendo un mayor valor de realizacin de los activos de la
fallida que son liquidados como empresa en marcha, lo cual trae aparejado tambin un bene
ficio directo para el acreedor hipotecario que puede ver satisfecho probablemente la totali
dad de su crdito o un mayor valor del mismo que si se hubiese dejado el inmueble abando
nado o cerrado.
Los crditos laborales devengados durante la continuidad de la explotacin, en caso que exis
tan acreedores con privilegio especial sobre los bienes afectados a la misma, deben ser reco
nocidos como gastos del art. 244 de la LCQ, en la medida que la empresa se enejare en marcha.
Es que la aplicacin del art. 244 de la LCQ no es otra cosa que la aplicacin del art. 240, pero
reconvertida en caso de que existan acreedores que cuenten con privilegio especial que se
vean beneficiados por los gastos efectuados, en este caso los salarios, pues el trabajo de los
dependientes es lo que ha permitido que la empresa se mantenga viva, en marcha y por ende
han facilitado la venta en este concepto.
La norma es injusta e inconvencional cuando distribuye a prorrata lo obtenido entre los diver
sos gastos de justicia o conservacin producidos en el proceso incluyendo en este prorrateo los
salarios devengados en la continuidad de la explotacin. Lamentablemente esta inconvencio hammurabi
649
Ttulo III Derecho de retencin
Art. 2587
nalidad es recogida, siguiendo la misma lnea que la ley de concursos, por el artculo en co
mentario en sus inc. d) y e).
La preferencia atribuida parte de la realidad incontrastable de que para hacer efectivo el
asiento del privilegio fue necesario que los trabajadores realizaran tareas de conservacin y
custodia del bien, que no pueden sino considerarse cumplidas en beneficio del acreedor hipo
tecario.
Dichas gestiones, realizadas en ocasin y a travs de la prestacin de tareas en el estableci
miento de la fallida, tienen como sola contrapartida el devengamiento de salarios.
Considerar que los sueldos no poseen la proteccin que otorga el art. 244 de la LCQ lleva al
absurdo de reconocerle esta preferencia a un crdito devengado a una empresa privada de
vigilancia en desmedro de los sueldos del personal que trabaj todos los das hasta la liquida
cin de la empresa en marcha.
Por otro lado, la incongruencia contenida en los arts. 198 de la LCQ y 2586 en sus incisos perti
nentes interpretados literalmente, slo puede llevar al error de quitar al trabajador el privile
gio que le otorgaron los arts. 241 y 246 de la ley 24.522 y 2582 del CCCN. Se encontrara en
peor situacin el acreedor que con su trabajo permite la venta a mayor valor que aqul que
quizs se desvincul de la fallida hace aos y se encuentra por percibir el crdito proveniente
de su indemnizacin o multas contempladas en una sentencia laboral.
La locucin utilizada por el legislador "gastos de conservacin y justicia" evoca la terminolo
ga utilizada por el Cdigo Civil cuando regula los gastos de justicia en los arts. 3879, inc. 10 y
3900 del Cd. Civil, y 2585 del CCCN y como lo explica Vlez en su nota al art. 3875, estos gas
tos "ms que un privilegio son un pago anticipado y necesario hecho del conjunto de los valo
res destinados a los acreedores".
Claramente el artculo en cuestin en sus incs. d) y e) siguen la inconvencionalidad de la ley
concursal al desconocer las disposiciones del Convenio 173 de la OIT y as deber ser declarado
por los tribunales una vez entrada su vigencia.
i Referencias: (1) CSJN, 26/3/14, "Pintureras y Revestimientos Aplicados S.A. s/Quiebra". (2) CSJN,
26/3/14.
Ttulo III
Derecho de retencin
Art. 2587. Legitimacin. Todo acreedor de una obligacin cierta y exigible puede conservar en
su poder la cosa que debe restituir al deudor, hasta el pago de lo que ste le adeude en razn de la
cosa.
Tiene esa facultad slo quien obtiene la detentacin de la cosa por medios que no sean ilcitos. Ca
rece de ella quien la recibe en virtud de una relacin contractual a ttulo gratuito, excepto que sea
en el inters del otro contratante.
Anlisis de la normativa anterior. Es un derecho de garanta (1) para asegurar el pago de un
crdito o el cumplimiento de una obligacin. Es un caso de justicia privada (2) que corresponde
a una prerrogativa o atribucin legal de permitir al detentador retener en su poder algn bien
de propiedad de un tercero.
Spota entiende que este derecho puede aparejar un "medio de compulsin ilegtimo" y que los
efectos peligrosos de su mal uso pueden evitarse sustituyendo este derecho real (a su entender)
por otra garanta de idntica eficacia jurdica, en cuanto a tal funcin de garanta, o sea depo
hammurabi
Art. 2587
650
sitando o consignando el quantum del supuesto crdito del retentor. As se obvian las dificul
tades, y al mismo tiempo, se acuerda satisfaccin ana idea moral: "no concuerda, ni con la reci
procidad de las obligaciones que conciertan los contratantes, ni con la buena fe, exigir una pres
tacin o la devolucin de una cosa, si el que as lo pretende, no ha cumplido con la prestacin
correlativa o no ha satisfecho los gastos efectuados en la cosa, o no ha reparado los daos que
resultaron de esta ltima (...) nuestro legislador ha sancionado con vigorosa eficacia el ius
retentionis acordando al retentor una verdadera posesin (art. 3939, Cd. Civil) defendible con
los remedios posesorios judiciales o extrajudiciales (art. 3944, Cd. Civil) y aun la reivindicatio
procede en materia de muebles, salvo cuando debe entrar en funcin el principio de que la possession vauttitre (arts. 2412 y 3945, Cd. Civil)" (3).
Los cuestionamientos acerca de la naturaleza jurdica de este instituto perduran entre los dere
chos reales y personales, sin omitir el carcter de privilegio que tambin se le ha asignado o de
un derecho de preferencia. Segn Salvat, los tres sistemas que se refieren a este derecho son: los
que lo consideran un derecho personal oponible al titular y sus herederos; los que dicen que es
un derecho personal pero oponible erga omnes; y los que afirman que se trata de un verdade
ro derecho real, entre los que se cuenta (4).
Si es un derecho real, se opone erga omnes, es decir, que predomina sobre el derecho de los acre
edores del dueo de la cosa y se subroga al precio en caso de embargo, venta o subasta de la mis
ma, por la accin de otros acreedores del deudor. Adems, por tratarse de un ius in rem el retentortiene las acciones posesorias para obtener la restitucin de la cosa de la que fue desposedo con
violencia o clandestinidad (5). En la nota ai art. 3939 del Cd. Civil, Vlez le da carcter de un dere
cho de preferencia coincidiendo con Mourlon, quien lo concepta como "un derecho de prefe
rencia sobre el precio de la cosa retenida pero no debe confundirse con los privlegios"(6).
Cul es la diferencia con el privilegio?, que en ste, el acreedor contina en posesin de ese
derecho privilegiado aun cuando la cosa se haya vendido a instancias del mismo. En cambio, si
el retentor vende la cosa sobre la que ejerce la retencin, renuncia tcitamente a ese derecho.
La doctrina general acoge al derecho de retencin como un derecho de preferencia (7) oponi
ble a acreedores quirografarios y aun con privilegio especial en todos los casos en materia de
muebles y respecto de los inmuebles, cuando el privilegio especial es posterior al ius retentio
nis. O sea, cede slo ante privilegios generales (art. 3946, Cd. Civil) y especiales sobre inmue
bles de fecha anterior al ejercicio del derecho de retencin (8).
Como ya apuntamos, Salvat entiende que es un derecho real "no slo porque en virtud de l se
establece una relacin directa e inmediata entre el retentor y la cosa retenida, sino tambin
porque el derecho de retencin puede ser invocado erga omnes especialmente contra los
dems acreedores del propietario de ella" (arg. art. 3942) (9). Tambin Spota lo entiende como
un ius in rem (10).
Por ltimo, hay doctrina que se inclina por reconocer a este derecho el carcter sui generis"... que
reconociendo lo difcil de comprender la retencin en el grupo de los derechos reales, y ante la
imposibilidad de incluirla en la de los personales, se inclinan a ver en ella un derecho sui generis
cuya principal caracterstica consiste en que, sin ser un derecho real puede ser opuesto a terce
ros, y concretarse, en todos los casos, a atribuirle los solos efectos que el legislador ha querido
reconocerle" (11).
Retener una cosa hasta que el deudor efecte el pago es considerado una facultad del acree
dor, por lo tanto, es una decisin potestativa de ste, le da preeminencia a la cosa, al direccionar la redaccin a la figura del tenedor de esa cosa al que se le debe dinero, que por supuesto es
necesariamente el acreedor.
En algunas legislaciones lo tratan como derecho personal, pero otras como real, tal el caso, por
ejemplo, del derecho foral cataln.
>> hammurabi
651
Ttulo III Derecho de retencin
Art. 2588
Vlez Srsfield no legisl a este derecho entre los personales ni entre los reales, sino como Dis
posiciones comunes de los derecho personales y reales, integrndolo en algunos supuestos a los
derechos reales y en otros, a los derechos personales.
b Referencias: (1) Funciona como una verdadera medida cautelar extrajudicial. Podetti la design
como "cautela preconstituida" o "medidas cautelares preprocesales o extraprocesales" y la desarroll
diciendo que "siempre que, sin intervencin previa de los jueces, se estatuya una especfica garanta
para el cumplimiento de una obligacin de manera que una persona o un determinado bien hayan de
responder de ella y proceda su ejecucin en caso de incumplimiento, nos encontramos frente a lo que
genricamente se design como cautela preconstituida" (Podetti, Ramiro, Tratado de las medidas cau
telares, ed. act. por Guerrero Leconte, Ediar, Buenos Aires, 1973, ps. 193 a 195, cit. por De Lzzari,
Eduardo N., Medidas cautelares, Platense, La Plata, 1986, t. 2, p. 146). (2) Se ha criticado el instituto no
por su imperfeccin como instituto jurdico, sino por aparecer como representando un acto de justicia
privada, por su mala instrumentacin. "El derecho de retencin y la excepcin de incumplimiento de
contrato son casos de justicia privada, porque se trata de un acreedor que toma una garanta de pro
pia autoridad; en el primer caso rehusando restituir una cosa perteneciente a su deudor..." (Cm. 2a
Tucumn, 7/7/39, LL, 17-702; JA, 69-432); Josserand, Louis, Cours de droit civil positif frangais, Paris,
1933, t. II, p. 703, n 1471. (3) Spota, Alberto G., El derecho de retencin ejercido sobre instrumentos
pblicos y privados, JA, 1943-1-540 y siguientes. (4) Salvat, Raymundo, Derecho civil argentino. Dere
chos reales, Tea, Buenos Aires, 1960, t. IV, p. 756, n 3094. (5) Salvat, Raymundo, La naturaleza jurdica
del derecho de retencin. Las acciones posesorias a que da lugar. Su extincin, JA, 53-751 y siguientes.
(6) Mourlon, Frdric, Repetitions crtes sur le Code Civil, 11aed., Paris, 1883, t. 3, p. 518, n 1245. (7)
Llerena, Baldomero, Derecho civil. Concordanciasy comentarios al Cdigo Civil argentino, 3aed., La Fa
cultad, Buenos Aires, 1931, t.X, ps. 316 y 317, n2; Machado, Jos O., Exposicin y comentario del Cdi
go Civil, Buenos Aires, 1928, t. 9, p. 2; Segovia, Lisandro, El Cdigo Civil de la Repblica Argentina, 1881, F7
t. II, p. 697, nota 5 al art. 3941 (corresp. al art. 3939). (8) Spota, Alberto G., El derecho de retencin...,
op cit. (9) Salvat, Raymundo, La naturaleza jurdica..., op cit., p. 756, n 3094. (10) Spota, Alberto G.,
Tratado de locacin de obra, 3a ed., Depalma, Buenos Aires, 1978, t. 3, p. 298. (11) Acua Anzorena,
Arturo, El derecho de retencin en el Cdigo Civil argentino, Buenos Aires, 1929, p. 61, n 32.
Art. 2588. Cosa retenida. Toda cosa que est en el comercio puede ser retenida, siempre que
deba restituirse y sea embargable segn la legislacin pertinente.
Anlisis de la normativa anterior. No contena la previsin de que la cosa deba estar en el co
mercio, pero de todas formas se sobreentenda y tampoco haca referencia a la calidad de que
sea embargable y que deba restituirse.
hammurabi
. Disp. comunes
Anlisis de la normativa del CCCN. La norma del CCCN se inicia con un epgrafe referido a la le
gitimacin, que le da una mejor redaccin, refirindose a la figura del acreedor de una obliga
cin cierta y exigible, calificativos no slo acertados, sino necesarios para que pueda ejercerse
la facultad, y que no constaban en el Cdigo Civil.
La norma anterior limitaba la facultad a obligaciones emergentes del contrato o de un hecho
que produjera obligaciones respecto al tenedor.
El concepto actual es ms amplio e integral al conceder la facultad en tanto y en cuanto la de
tentacin de la cosa no haya emanado de un acto ilcito, y se ampla con una determinacin ne
gativa vedando el ejercicio de la facultad cuando la relacin contractual que la origina sea a t
tulo gratuito, salvo que sea en inters de otro contratante.
De la norma se infieren las caractersticas de este derecho que tambin posea durante el regimen anterior, a saber: a) posesin de una cosa ajena; b) obligacin del propietario de la cosa
respecto de ese tercero; c) conexidad entre el crdito y la cosa, en razn de la misma.
Arts. 2589/2590
652
Anlisis de la normativa del CCCN. Ratifica un principio que de hecho rega y es que la natu
raleza de la cosa es que est en el comercio, pero adems hace hincapi en que sea embargable y eso se justifica pues en ltima instancia si esa cosa va a ser ejecutada debe necesariamen
te ser embargada con anterioridad y, por otra parte, se descarta en caso de que la cosa pueda
no restituirse.
Art. 2589. Ejercicio. El ejercicio de la retencin no requiere autorizacin judicial ni manifesta

cin previa del retenedor. El juez puede autorizar que se sustituya el derecho de retencin por una
garanta suficiente.
Anlisis de la normativa del CCCN. Representa uno de los casos de justicia privada, como lo se
ra, por ejemplo, la exceptio non adimpieti contratus, donde procedemos directamente a ejer
cerla facultad por vas de hecho. Sin embargo, nos parece de estricta justicia la insercin del se
gundo prrafo, donde a pedido del deudor la justicia puede sustituir ese derecho de retencin
por una garanta suficiente, la que mentar el juzgador.
Art. 2590. Atribuciones del retenedor. El retenedor tiene derecho a:

a) ejercer todas las acciones de que dispone para la conservacin y percepcin de su
crdito, y las que protegen su posesin o tenencia con la cosa retenida;
b) percibir un canon por el depsito, desde que intima al deudor a pagar y a recibir la
cosa, con resultado negativo;
c) percibir los frutos naturales de la cosa retenida, pero no est obligado a hacerlo.
Si opta por percibirlos, debe dar aviso al deudor. En este caso, puede disponer de ellos, debiendo im
putar su producido en primer trmino a los intereses del crdito y el excedente al capital.
Anlisis de la normativa del CCCN. Si bien los principios consagrados de hecho existan duran
te el rgimen del Cdigo Civil, a pesar de su omisin, nos parece acertada la enumeracin de
atribuciones, dado que estamos hablando de acciones que protegen los intereses del detenta
dor, pero ejercidas sobre bienes de terceros. Puede ejercer las acciones posesorias ante la turba
cin o despojo de la posesin. Tambin tiene derecho a percibir un canon, a pesar de que el de
psito se presume gratuito.
Al autorizar a cobrar un canon por la tarea de depositario le est otorgando carcter de onero
so, contrariamente a lo que dispona el art. 2182 del Cd. Civil cuando concepta al contrato de
depsito. Ello ms all de los gastos que le ocasiona, con independencia de los gastos ocasio
nados por la conservacin de la cosa (conf. art. 2224).
Aclaramos que el derecho de retencin no slo se otorga al depositario en el sentido estricto del
trmino, o sea, al referido al contrato real de depsito, sino al detentador de una cosa a partir
de cualquier otro contrato, como el constructor respecto de la obra, el administrador respecto
a la documentacin de su representado, etctera.
Por ltimo, si convino la percepcin de los frutos, ya que no est obligado a ello, debe notificar
al depositante, y puede servirse de ellos imputando el producido en primertrmino a intereses
del crdito y luego el excedente al capital.
hammurabi
653
Ttullll Derecho de retencin
Arts. 2591/2592
Art. 2591. Obligaciones del retenedor. El retenedor est obligado a:

a) no usar la cosa retenida, excepto pacto en contrario, en el que se puede determinar
los alcances de dicho uso, inclusive en lo relativo a los frutos;
b) conservar la cosa y efectuar las mejoras necesarias a costa del deudor;
c) restituir la cosa al concluir la retencin y rendir cuentas al deudor de cuanto hubie
ra percibido en concepto de frutos.
Anlisis de la normativa del CCCN. La cosa no puede ser usada, pues debe restituirse en las mis
mas condiciones que se recibi, salvo el desgaste por el transcurso del tiempo, o que se hubiere
pactado otra cosa, incluso la percepcin de los frutos, lo que en el Cdigo Civil se designaba co
mo depsito irregular (art. 2198).
Obliga tambin a ejecutar mejoras "necesarias" excluyendo portanto a las tiles y voluntarias,
siempre a costa del deudor, pues las cosas se conservan para el dueo y, por ltimo, debe resti
tuir la cosa y rendir cuentas en caso de haber percibido los frutos, que se deben imputar a cuen
ta de lo que el deudor debe pagar al retenedor, en principio, por intereses, y luego por capital.
Art. 2592. Efectos. La facultad de retencin:

a) se ejerce sobre toda la cosa cualquiera sea la proporcin del crdito adeudada al re
tenedor;
b) se transmite con el crdito al cual accede;
c) no impide al deudor el ejercicio de las facultades de administracin o disposicin
de la cosa que le corresponden, pero el retenedor no est obligado a entregarla
hasta ser satisfecho su crdito;
d) no impide el embargo y subasta judicial de la cosa retenida, por otros acreedores o
por el propio retenedor. En estos casos, el derecho del retenedor se traslada al pre
cio obtenido en la subasta, con el privilegio correspondiente;
e) mientras subsiste, interrumpe el curso de la prescripcin extintiva del crdito al
que accede;
f) en caso de concurso o quiebra del acreedor de la restitucin, la retencin queda su
jeta a la legislacin pertinente.
Anlisis de la normativa anterior. El Cdigo Civil determinaba que el derecho de retencin
poda ser ejercido por la totalidad del crdito sobre cada parte de la cosa que forma el objeto,
considerndolo indivisible (art. 3941).
El tenedor de la cosa no poda impedir que otros acreedores embargaran el objeto retenido e
hicieran la venta judicial del mismo, pero tena el derecho a recibir del adjudicatario la suma de
la que era acreedor (art. 3942).
Anlisis de la normativa del CCCN. Resulta buena la enumeracin de los efectos que consagra
principios que ya regan en cuanto a la indivisibilidad del derecho de retenciny su accesoriedad.
El deudor puede realizar los actos de administracin o disposicin que desee, pero siempre que
ello no implique la entrega del bien que slo procede cuando el retenedor ha sido desobligado.
Se consagra a su vez el principio de subrogacin real ante la ejecucin del bien por terceros, y
una vez realizado el bien, el privilegio se traslada al precio.
hammurabi
VI. Disp. comunes
Art. 2593
654
El derecho de retencin, mientras dura, interrumpe el curso de la prescripcin extintiva, como

una consecuencia lgica y de justicia.
Por ltimo, siendo el concurso un rgimen especial, en el supuesto de quiebra del deudortodo
lo referido a la retencin queda sujeto a esa legislacin.
Art. 2593. Extincin. La retencin concluye ponai extincin del crdito garantizado;
b) prdida total de la cosa retenida;
c) renuncia;
d) entrega o abandono voluntario de la cosa. No renace aunque la cosa vuelva su po
der;
e) confusin de las calidades de retenedor y propietario de la cosa, excepto disposi
cin legal en contrario;
f) falta de cumplimiento de las obligaciones del retenedor o si incurre en abuso de su
derecho.
Anlisis de la normativa anterior. El art. 3943 contemplaba expresamente un solo medio de ex
tincin mediante la entrega o el abandono de la cosa sobre la que poda ejercerse. Ello sin per
juicio de que en el plano de los hechos tambin se admitan los nuevos modos de expiracin del
derecho que cita el nuevo ordenamiento.
Anlisis de la normativa del CCCN. La extincin del crdito confirma el carcter accesorio de
esa garanta de cobro que tambin finiquita (inc. a).
Respecto de la prdida, desaparecida la cosa desaparece la posesin de la misma y asimismo, el
derecho. Es lgico que no puede haber retencin cuando se carece de la cosa sobre qu ejercer
se (inc. b).
La renuncia es siempre un acto unilateral recepticio, de modo tal que ni siquiera requiere acep
tacin, basta que llegue a conocimiento del destinatario (inc. c).
Es obvio que el titular de esa facultad o garanta puede renunciar, pues en definitiva, no afecta
derechos de terceros.
El inc. d) reproduce prcticamente el texto de la normativa anterior respecto de la entrega o
abandono voluntario de la cosa, y sin posibilidad de renacer, aunque la cosa vuelva a poder del
exdetentador.
Tambin se incluye como causal "la confusin" del carcter de retenedor y propietario de la co
sa (inc. e), transformndose en propietario por un acto jurdico posterior deviene abstracto,
pues desaparece por un lado la obligacin de restituir, ya que no hay sujeto pasivo a quien de
volver, y al mismo tiempo el carcter de "garanta" que reviste este derecho. La ltima parte del
inciso en estudio formula aclaracin expresa de que esa confusin procede "excepto disposi
cin legal en contrario".
El inc. f) opera como medio de sancin contra el detentador infiel, o incumplidor o de mala fe,
cuando abusa del derecho que le confiere y tiene conexin con el art. 2216.
En principio, no puede usar la cosa que se relaciona inmediatamente con la obligacin de con
servarla en buen estado e incluso efectuar las mejoras "necesarias".
Por supuesto que la norma deja a salvo la posibilidad del acuerdo de partes, tanto respecto de
los alcances como de la percepcin de los frutos.
Por supuesto, la falta de restitucin al finalizar la retencin y, en su caso, la rendicin de cuen
tas en cuanto a los frutos percibidos, producen la extincin.
* hammurabi
555
Ttulo IV Disposiciones de derecho internacional privado
A r t 2594
Ttulo IV
Disposiciones de derecho internacional privado

Captulo 1
Art. 2594. Normas aplicables. Las normas jurdicas aplicables a situaciones vinculadas con va
rios ordenamientos jurdicos nacionales se determinan por los tratados y las convenciones interna
cionales vigentes de aplicacin en el caso y, en defecto de normas de fuente internacional, se apli
can las normas del derecho internacional privado argentino de fuente interna.
Anlisis de la normativa anterior. Las normas de fondo derogadas no contemplaban ninguna

norma acerca de las fuentes del derecho internacional privado (DIPr).
Sin embargo, la primaca de los tratados respecto a las leyes ha sido afirmada desde la jurispru
dencia de la Corte Suprema de Justicia de la Nacin en el caso "Ekmekdjian c. Sofovich", de 1992
(1) y principalmente, desde la reforma de 1994 de la Constitucin Nacional que consagr en el
art. 75, inc. 22, parte 1a, la superioridad de los tratados internacionales y de los concordatos ce
lebrados con la Santa Sede frente a las leyes. Es decir que los tratados en general tienen jerar
qua supralegal pero infraconstitucional, puesto que deben respetar los principios de derecho
pblico constitucional (art. 27, Const. Nacional). Seguidamente, jerarquiz, dndoles el mismo
rango de la Constitucin a once instrumentos internacionales de derechos humanos, que son
"constitucionalizados" (2).
Anlisis de la normativa del CCCN. El art. 2594 del CCCN tiene por finalidad indicar las fuentes
principales del derecho internacional privado, dando cuenta adems de su jerarqua. Los casos
iusprivatistas internacionales se deben resolver de acuerdo, en primer lugar, por los tratados in
ternacionales, y en su defecto, por las normas directas e indirectas (3) de fuente interna pre
vistas principalmente en el propio CCCN.
La disposicin es muy similar al art. 1o de la Convencin Interamericana sobre Normas Genera
les de Derecho Internacional Privado (CIDIPII, celebrada en Montevideo en 1979, en vigor en la
Repblica Argentina desde 1983): "La determinacin de la norma jurdica aplicable para regir
situaciones vinculadas con derecho extranjero, se sujetar a lo establecido en esta Convencin
y dems convenciones internacionales suscritas o que se suscriban en el futuro en forma bilate
ral o multilateral por los Estados Parte. En defecto de norma internacional, los Estados parte
aplicarn las reglas de conflicto de su derecho interno".
El art. 2594, en definitiva, no hace ms que reafirmar la jerarqua superior de los tratados inter
nacionales que abordan problemas de DIPr, en plena coincidencia con el art. 75, inc. 22 de la
Const. Nacional y con la CIDIP II. A su turno, se puede advertir que la disposicin que analizamos
contempla las dos fuentes principales de nuestra disciplina: los tratados en general y las leyes.
Finalmente no podemos dejar de mencionar que si bien los tratados de derechos humanos, con
jerarqua constitucional, no constituyen fuentes en sentido estricto del derecho internacional
privado, tal como afirma Dreyzin de Klor, estos instrumentos "son marco de toda sentencia a
nivel occidental y la interpretacin pasa a ser una fuente de derecho necesaria para avanzar
en soluciones justas para los casos concretos que se presentan diariamente en los estrados judi
ciales" (4).
m Referencias: (1). En este trascendente fallo la Corte cambi su doctrina efectuando un giro de cien
to ochenta grados. En este pronunciamiento la Corte reconoci que los tratadostienen jerarqua supe
rior a las leyes. Para esto utiliz dos fundamentos: uno, de derecho interno constitucional y otro, de
hammurabi
Art. 2595
656
derecho internacional. En lo que concierne al primero de los fundamentos, sostuvo: "La derogacin de
un tratado internacional por una ley del Congreso, violenta la distribucin de competencias impuesta
por la misma (Const. Nacional) porque mediante una ley se podra derogar el acto federal complejo de
la celebracin de un tratado". Constituira un avance inconstitucional del Poder Legislativo (...) sobre
atribuciones del Poder Ejecutivo (...) que es quien conduce exclusiva y exduyentemente las relaciones
exteriores (...) Por otra parte, el fundamento de derecho internacional fue esgrimido para sustentar su
cambio de doctrina con respecto a la jerarqua de los tratados en relacin al art. 27 de la Convencin de
Viena sobre derecho de los Tratados segn el cual ningn Estado podr invocar su derecho interno pa
ra incumplir una norma internacional. (2). Tomamos esta expresin de Moncayo, Guillermo R., "Ref
orma constitucional, derechos humanos y jurisprudencia de la Corte Suprema", en La aplicacin de los
tratados de derechos humanos por los tribunales locales, Martn Abreg-ChristianCourtis(comps.), 2a
ed., Centro de Estudios Legales y Sociales (CELS), Editores del Puerto, Buenos Aires, 1998. (3). En la ac
tualidad, el derecho internacional privado se caracteriza por el pluralismo metodolgico, segn el cual
la regulacin y solucin de los casos de nuestra disciplina puede alcanzarse por una pluralidad de m
todos: el conflictual, que genera la normas de conflicto; el unilateral, que genera las normas de polica
y normas de aplicacin inmediata del derecho internacional privado y el material o mtodo directo de
creacin de soluciones. El CCCN en el ttulo que comentamos cuenta con un nmero significativo de
normas indirectas que procuran localizar territorial, geogrfica e idealmente la relacin jurdica en
uno de los diversos ordenamientos jurdicos razonablemente conectados con aqulla. El orden jurdi
co indicado por la norma indirecta, a travs del llamado punto de conexin, ser el encargado de brin
dar la regulacin jurdica del caso. Aqul podr recaer en el derecho local, o bien en el derecho extran
jero (art. 2595, CCCN), cuya aplicacin podr encontrar lmites, como cuando se configure un fraude a
la ley (art.2598, CCCN), o bien cuando se encuentre vulnerado el orden pblico internacional del foro
(art. 2600, CCCN). Asimismo, el CCCN contiene normas directas (a modo de ejemplos, los arts. 2604,
2610,2613,2614,2615,2623,2642, entre otras). El mtodo directo provee una solucin jurdica inme
diata, directa y sustantiva al caso iusprivatista internacional. La estructura de la norma directa simple
mente contiene dos elementos: el supuesto de hecho, tipo legal o hiptesis y la consecuencia jurdica,
que brinda una solucin concreta y especfica. Finalmente las nuevas disposiciones aluden tambin a
las normas de aplicacin inmediata o internacionalmente imperativas en el art. 2599 del CCCN. (4). Cfr.
Dreyzin de Klor, Adriana, Derechos humanos, derecho internacional privado y activismo judicial, en
"Suplemento de Derecho Internacional Privado y de la Integracin", Albremtica, Buenos Aires, 2013,
cita: elDial-DC1A58, disponible en: vmw.eldial.com [consulta: 23 de octubre de 2014].
Art. 2595. Aplicacin del derecho extranjero. Cuando un derecho extranjero resulta aplicable:
a) el juez establece su contenido, y est obligado a interpretarlo como lo haran los
jueces del Estado al que ese derecho pertenece, sin perjuicio de que las partes pue
dan alegar y probar la existencia de la ley invocada. Si el contenido del derecho ex
tranjero no puede ser establecido se aplica el derecho argentino;
b) si existen varios sistemas jurdicos covigentes con competencia territorial o perso
nal, o se suceden diferentes ordenamientos legales, el derecho aplicable se deter
mina por las reglas en vigor dentro del Estado al que ese derecho pertenece y, en
defecto de tales reglas, por el sistema jurdico en disputa que presente los vnculos
ms estrechos con la relacin jurdica de que se trate;
c) si diversos derechos son aplicables a diferentes aspectos de una misma situacin
jurdica o a diversas relaciones jurdicas comprendidas en un mismo caso, esos de
rechos deben ser armonizados, procurando realizar las adaptaciones necesarias
para respetar las finalidades perseguidas por cada uno de ellos.
a hammurabi
657
Art. 2595
Anlisis de la normativa anterior. Vlez Srsfield previo una sola norma equivalente al art.
2595, inc. a), pero con una orientacin distinta. Nos referimos al art. 13 del Cd. Civil, segn el
cual: "La aplicacin de las leyes extranjeras, en los casos en que este Cdigo la autoriza, nunca
tendr lugar sino a solicitud de parte interesada, a cuyo cargo ser la prueba de la existencia de
dichas leyes. Exceptanse las leyes extranjeras que se hicieren obligatorias en la Repblica por
convenciones diplomticas, o en virtud de ley especial". En la nota del artculo, nuestro antiguo
codificador, sealaba que el derecho extranjero es un hecho, y portal razn, a diferencia del
derecho nacional, debe aplicarse a pedido de parte interesada. Dado que es un mero hecho, de
be ser adems probado. Segua, por ende, la teora de la cortesa internacional de Joseph Story.
Esta norma fue criticada arduamente por la doctrina nacional y fue objeto de modificaciones
sustanciales en proyectos de reforma anteriores.
Anlisis de la normativa del CCCN. El art. 2595 resuelve varios problemas diferentes: a) la apli
cacin y la interpretacin del derecho extranjero; b) la covigencia de varios derechos respecto
a un mismo problema en el pas cuyo ordenamiento jurdico resulta aplicable, y c) la multipli
cidad de derechos aplicables a una misma o varias relaciones jurdicas.
a) Respecto al primer problema, el CCCN modifica sustancialmente la previsin del art. 13 de
rogado. En efecto, el juez quedara ahora obligado a aplicar de oficio el derecho extranjero
cuando as lo indicaren las normas indirectas del foro, adoptando la clebre teora del uso jur
dico de Werner Goldschmidt (1). En similar inteligencia, se pronuncia la CIDIPII sobre normas
generales: "Art. 2o: Los jueces y autoridades de los Estados Parte estarn obligados a aplicar el
derecho extranjero tal como lo haran los jueces del Estado cuyo derecho resultare aplicable, sin
perjuicio de que las partes puedan alegar y probar la existencia y contenido de la ley extranje
ra invocada". Los Protocolos Adicionales a los Tratados de Montevideo de 1889 y 1940 tambin
conducen a la aplicacin de oficio del derecho extranjero: en sus respectivos arts. 2o establecen
que las autoridades deben aplicar el derecho extranjero de oficio sin perjuicio de que las partes
lo aleguen y prueben.
No obstante, es necesario reconocer que el principio de la oficialidad no surge ntidamente de
la redaccin de la nueva norma (2). En efecto, la disposicin que analizamos indica que "el juez
establece su contenido". En realidad, el juez no establece el contenido del derecho extranjero,
que ha sido establecido por el legislador extranjero, sino que aplica el ordenamiento jurdico
extranjero siempre que su propia norma indirecta as se lo seale. Adems, el art. 2595 habilita
al juez a aplicar derecho argentino siempre que "el derecho extranjero no pueda ser estableci
do". Esta situacin debera ser muy poco frecuente si tenemos en cuenta que el juez dispone de
varios recursos, incluyendo los medios electrnicos para conocer el contenido, vigencia y alcan
ce del derecho forneo.
Por otro lado, las partes en cualquier caso podrn alegar y probar el derecho extranjero. Es ms
recomendable referirse a la "informacin" del derecho extranjero y no as a la "prueba", que
corresponde a las tesis realistas que consideran que el derecho extranjero es un mero hecho.
A los fines de informar sobre la existencia del derecho extranjero, la Convencin Interamericana sobre Pruebas e Informacin acerca del Derecho Extranjero (CIDIP II, en vigor en la Repbli
ca Argentina desde 1987) prev los siguientes medios: a) La prueba documental, consistente
en copias certificadas de textos legales con indicacin de su vigencia, o precedentes judicia
les; b) La prueba pericial, consistente en dictmenes de abogados o expertos en la materia; c)
Los informes del Estado requerido sobre el texto, vigencia, sentido y alcance legal de su dere
cho sobre determinados aspectos.
A su turno, el Protocolo de Cooperacin y Asistencia Jurisdiccional en Materia Civil, Comercial,
Laboral y Administrativa entre los Estados Parte del Mercosur, Decisin CMC05/92, Captulo VII,
o hammurabi
Art. 2596
Libro Vi Disposiciones comunes a los derechos.
658
"Informacin del Derecho Extranjero" dispone que: "Las Autoridades Centrales de los Estados
Partes se suministrarn, en concepto de cooperacin judicial, y siempre que no se opongan a las
disposiciones de su orden pblico, informes en materia civil, comercial, laboral, administrativa
y de derecho internacional privado, sin gasto alguno" (art. 28).
b) El inc. b) del art. 2595 se ocupa del problema de la posibilidad de que haya multiplicidad de
derechos vigentes acerca de un mismo problema en el pas cuyo derecho es aplicable, como
puede suceder en el caso de los diversos Estados de los Estados Unidos de Amrica, los cantones
de Polonia y de Suiza, entre otros.
Resulta razonable, tal como lo hace la nueva norma argentina, que la solucin provenga del
propio derecho interregional, interestadual o interpersonal del pas cuyo derecho resulta apli
cable. Si el ordenamiento jurdico del Estado extranjero no dispusiera nada al respecto, el pro
blema se resuelve por aquel de los sistemas jurdicos con el cual se tienen vinculaciones ms pr
ximas. Las mismas reglas deben seguirse para el caso de derechos extranjeros sucesivamente vi
gentes. El propio derecho extranjero transitorio indicar qu ley debe aplicarse (3).
c) El inc. c) contempla el problema de diversos derechos aplicables a diferentes aspectos de una
misma situacin jurdica o a diversas relaciones jurdicas comprendidas en un mismo caso. En es
tos supuestos, esos derechos deben ser armonizados, procurando realizar las adaptaciones ne
cesarias para respetarlasfinalidades perseguidas porcada uno de ellos. La CIDIP II sobre normas
generales dispone una regla similar: "Las diversas leyes que puedan ser competentes para re
gular los diferentes aspectos de una misma relacin jurdica, sern aplicadas armnicamente,
procurando realizar las finalidades perseguidas por cada una de dichas legislaciones... Las po
sibles dificultades causadas por su aplicacin simultnea, se resolvern teniendo en cuenta las
exigencias impuestas por la equidad en el caso concreto" (art. 9o).
Referencias: (1). Segn la teora del uso jurdico de Goldschmidt, si se declara aplicable a una contro
versia, al derecho extranjero hay que darle el mismo tratamiento de fondo, con el mximo grado asequi
ble de probabilidad que le dara el juez del pas cuyo derecho ha sido declarado aplicable. Como punto
de referencia es preciso tomar al juez, ante quien la controversia poda haberse radicado si realmente se
hubiera planteado en aquel pas. (2). Perugini Zanetti, Alicia M., "Panorama general del Captulo I del
Ttulo IV del Proyecto de Cdigo Civil y Comercial de la Nacin", en Anlisis del proyecto de nuevo Cdi
go Civil y Comercial 2012, El Derecho, Buenos Aires, 2012, p. 665; disponible en: bibliotecadigital. uca. edu.ar/repositorolcontrbucioneslpanorama-general-capitulo-htitulo-iv.pdf[consu\ta: 30 de octubre de
2014]. (3). Son ilustrativos los ejemplos que da Perugini: "Verbigracia, se discute la validez en torno a la
capacidad, la forma y la validez intrnseca de un contrato. A raz del mtodo analtico cada cuestin se ri
ge por su propio derecho. As la capacidad se regira por el derecho del domicilio, la forma por el derecho
del lugar de celebracin, la validez intrnseca por el derecho elegido por los contratantes o, en su defec
to, por el derecho del lugar de cumplimiento (...) O bien diversos derechos aplicables a otras tantas rela
ciones jurdicas comprendidas en un mismo caso. Podra tratarse de validez del matrimonio que se rige
por el derecho del lugar de la celebracin, el rgimen de bienes por lo que digan las capitulaciones o el
derecho del primer domicilio conyugal, los efectos personales por el derecho del domicilio, la separacin
y disolucin por el derecho del domicilio, por ejemplo" (Perugini Zanetti, op. cit, p. 670).
Art. 2596. Reenvo. Cuando un derecho extranjero resulta aplicable a una relacin jurdica
tambin es aplicable el derecho internacional privado de ese pas. Si el derecho extranjero aplicable
reenva al derecho argentino resultan aplicables las normas del derecho interno argentino.
Cuando, en una relacin jurdica, las partes eligen el derecho de un determinado pas, se entiende
elegido el derecho interno de ese Estado, excepto referencia expresa en contrario,

hammurabi
659
Art. 2597
Anlisis de la normativa anterior. Las normas derogadas no prevean ninguna regulacin en
materia de reenvo. Ante la falta de disposiciones de fuente interna y la ausencia de normas

convencionales, la jurisprudencia y la doctrina argentinas no adoptaron posiciones uniformes,
encontrando tanto defensores como detractores del instituto.
Anlisis de la normativa del CCCN. El art. 2596 permite el ingreso por la puerta grande del
m Referencias: (1). Fernndez Rozas, Jos C. - Snchez Lorenzo, Sixto, Curso de derecho internacional pri
vado, 3aed., reimp., Civitas, Madrid, 1997, p. 394. (2). El reenvo o remisin del derecho extranjero pue
de hacerse al derecho del foro, caso en el cual nos encontramos frente a un reenvo de primer grado, que
admite expresamente el art. 2596, pero tambin puede hacerlo a favor del ordenamiento jurdico de un
tercer Estado que acepta la competencia legislativa, lo cual se denomina reenvo de segundo grado. Pue
de ocurrir, asimismo, que el derecho de ese tercer Estado remita al foro en un reenvo circular, o a otro Es
tado en un reenvo ulterior. Cfr. Madrid Martnez, Claudia, "Instituciones generales de derecho interna
cional privado: ms all del problema conflictual", en Estudios de derecho internacional privado, home
naje a Tatiana Maekelt, V. H. Guerra - C. Madrid Martnez - Y. Prez (coords.), Universidad Catlica Andrs
Bello, Caracas, ps. 155 a 226. (3). El Proyecto de Cdigo de Derecho Internacional Privado fue elaborado
por la Comisin designada por las Resoluciones del Ministerio de Justicia y Derechos Humanos 191/02 y
134/02 y presentado al ministro de Justicia, Seguridad y Derechos Humanos el 14 de mayo de 2003.
Art. 2597. Clusula de excepcin. Excepcionalmente, el derecho designado por una norma de
conflicto no debe ser aplicado cuando, en razn del conjunto de las circunstancias de hecho del ca
hammurabi
. DS
derecho internacional privado argentino al llamado reenvo de primer grado. Es decir, cuando
resulta aplicable segn una norma indirecta del foro, un derecho extranjero, debe compren
derse que su contenido se compone de normas materiales y de normas de conflicto, y que stas
pueden remitir al derecho argentino. En este caso, la doctrina se refiere al "conflicto negativo
de leyes". En dicho supuesto, segn el artculo que comentamos corresponde aplicar el derecho
material argentino.
En efecto, para que esta situacin se configure "resulta necesaria la concurrencia de tres presu
puestos. En primer trmino, es necesario que exista una diversidad en los puntos de conexin
utilizados por las normas de conflicto de los ordenamientos que concurren en un supuesto de
trfico jurdico externo. Tal diversidad puede derivarse de la literalidad del propio factor de co
nexin (nacionalidad/domicilio) o de su interpretacin (domicilio de hecho/domicilio de dere
cho). En segundo lugar, el sistema del foro debe admitir la aplicacin de la norma de conflicto
extranjera o, en otras palabras, debe considerar al derecho extranjero en su integridad, tanto
sus normas materiales como las de conflicto. Finalmente, es necesario que la norma de conflic
to extranjera remita a la aplicacin de otro derecho" (1).
Si bien la disposicin que analizamos contempla el reenvo de primer grado y parece obligar al
juez a considerarlo y en consecuencia aplicar derecho argentino, no acepta ni prohbe expresa
mente otras categoras como el reenvo de segundo grado o el doble reenvo (2). Un sector im
portante de la doctrina entiende que si se acepta la teora del reenvo, debe aceptarse en todos
sus grados, tal como lo haca el Proyecto de Cdigo de Derecho Internacional Privado de 2003 (3):
"Deben tomarse en cuenta las normas de conflicto del derecho extranjero declarado aplicable.
Cuando las partes eligen el derecho se entiende, salvo pacto en contrario, que se refieren al
derecho interno" (art. 10).
El prr. 2o del art. 2596 dispone una excepcin a travs de la cual se rechaza el reenvo en aque
llos casos en que en virtud de la autonoma de la voluntad, las partes eligen el derecho de un de
terminado Estado. Coincidentemente, el art. 2651, literal b) excluye el reenvo en los contratos
internacionales, cuando los contratantes han elegido derecho aplicable.
A rt 2598
660
so, resulta manifiesto que la situacin tiene lazos poco relevantes con ese derecho y, en cambio, pre
senta vnculos muy estrechos con el derecho de otro Estado, cuya aplicacin resulta previsible y ba
jo cuyas reglas la relacin se ha establecido vlidamente.
Esta disposicin no es aplicable cuando las partes han elegido el derecho para el caso,
Anlisis de la normativa anterior. No encontramos ninguna norma equivalente en los cdi
gos derogados. Tampoco hallamos doctrina o jurisprudencia uniforme al respecto. Los proyec
tos de reforma de las normas de DIPr en general no haban previsto la llamada "clusula de ex
cepcin".
Anlisis de la normativa del CCCN. El art. 2597 del CCCN le brinda al juez una vlvula de esca
pe para aquellos casos en los que la norma indirecta lo conduzca a un derecho poco vinculado,
en tanto otro ordenamiento jurdico, en cambio, se presenta estrechamente relacionado al ca
so. Sin embargo, la disposicin es rigurosa, pues es una atribucin excepcional que tiene a su al
cance el juzgador, en tanto: 1) del conjunto de las circunstancias de hecho del caso, resulta ma
nifiesto que la situacin tiene lazos poco relevantes con ese derecho. 2) presenta vnculos muy
estrechos con el derecho de otro Estado. 3) la aplicacin de este derecho resulta previsible, y
d) bajo las reglas de dicho derecho, la relacin se ha establecido vlidamente.
Adems, el juez no podr recurrir a esta clusula de excepcin cuando las partes han elegido el
derecho aplicable en virtud de la autonoma de la voluntad.
Evidentemente, nuestro legislador ha procurado flexibilizar el sistema de conexiones rgidas.
En efecto, los redactores del anteproyecto sealaron que: "se han preferido soluciones que
sean a la vez sencillas y de cierta flexibilidad, a fin de favorecer el equilibrio entre la certeza y la
necesidad de adaptacin particular al caso, muchas veces rebelde a encuadramientos rgidos".
La norma que analizamos, a todas luces, es el mejor exponente de esta orientacin de las dispo
siciones de derecho internacional privado del nuevo CCCN.
Art. 2598. Fraude a ley. Para la determinacin del derecho aplicable en materias que involu
cran derechos no disponibles para las partes no se tienen en cuenta los hechos o actos realizados
con el solo fin de eludir la aplicacin del derecho designado por las normas de conflicto,
Anlisis de la normativa anterior. El Cdigo Civil, aprobado por ley 340, no prevea una regla
general sobre fraude a la ley. Sin embargo, receptaba el problema en categoras y relaciones ju
rdicas en especial, como en los arts. 1207 y 1208 en materia de contratos. La doctrina y juris
prudencia en forma unnime admitan el fraude a la ley como lmite a la aplicacin del derecho
extranjero.
Anlisis de la normativa del CCCN. En virtud del fraude a la ley, el magistrado se encuentra in
hibido de aplicar el derecho forneo porque las partes han modificado los puntos de conexin
o la naturaleza de los derechos con la intencin de sustraerse a las disposiciones imperativas
aplicables para regir una relacin jurdica. De forma tal que los actos aislados son legtimos, l
citos (elemento objetivo del fraude), pero en su conjunto y por su intencin producen un re
sultado prohibido por la ley (elemento subjetivo del fraude) (1). En efecto, "en la esencia del
fraude se conjugan intencin y accin engaosas, las cuales se materializan en la obtencin de
un resultado distinto al querido por la norma imperativa evadida. He all su principal diferen
cia con la violacin de ley, pues mientras la conducta que encarna la violacin se opone o en
frenta de manera directa al texto de la ley, el acto que constituye el fraude lesiona su espritu
y sentido" (2).
hammurabi
661
Art. 2599
Aunque para algunos doctrinarios el fraude a la ley no es ms que un supuesto concreto del or
den pblico internacional, ello no es as, ya que el fraude es un lmite a la autonoma de la vo
luntad, siendo su efecto el de someter los actos realizados bajo el imperio de la ley que se ha in
tentado burlar, restableciendo el carcter imperativo de la norma aludida. El legislador procu
ra sancionar la mala intencin de los sujetos involucrados, en cambio, en el orden pblico inter
nacional, se persigue resguardar los principios fundamentales del propio derecho.
En la fuente convencional, el art. 6ode la CIDIP II sobre normas generales prev que: "No se apli
car como derecho extranjero, el derecho de un Estado Parte, cuando artificiosamente se ha
yan evadido los principios fundamentales de la ley de otro Estado Parte. Quedar a juicio de las
autoridades competentes del Estado receptor el determinar la intencin fraudulenta de las
partes interesadas". Disposicin que fuera criticada por aludir a "principios fundamentales",
en cambio de normas imperativas, y dando lugar a una evitable confusin.
El efecto de la determinacin del fraude a la ley en un caso de derecho internacional privado es
el restablecimiento de la aplicacin del derecho imperativo que se pretendi eludir, sea ste el
derecho local o el extranjero.
Lamentablemente el legislador omiti referirse al fraude a la jurisdiccin, el llamado forum
shopping, es decir, la bsqueda de un tribunal judicial que resulte ms ventajoso. Efectivamen
te, la persona que toma la iniciativa de una accin judicial puede verse tentada a elegir un foro
no porque sea el ms adecuado para conocer del litigio, sino porque las normas sobre conflic
tos de leyes que este tribunal utilizar llevarn a la aplicacin de la ley que ms le convenga (3).
a Referencias: (1). Biocca, Stella M. - Feldstein de Crdenas, Sara - Basz, Victoria, Lecciones de derecho
internacional privado. Parte general, 2a ed., Universidad, Buenos Aires, 1997, p. 179 y ss. (2). Cfr. Ma
drid Martnez, Claudia, "Instituciones generales de derecho internacional privado: ms all del proble
ma conflictual", en Estudios de derecho internacional privado, homenaje a Tatiana Maekelt, V. H. Gue
rra - C. Madrid Martnez - Y. Prez (coords.), Universidad Catlica Andrs Bello, Caracas, ps. 155 a 226.
(3). El Proyecto de Cdigo de Derecho Internacional Privado de 2003 haba previsto tanto el fraude a la
ley como a la jurisdiccin, en los siguientes trminos: "Fraude. No se admitir la jurisdiccin interna
cional ni se aplicar el derecho extranjero designado por la norma de conflicto cuando exista fraude.
Se entiende por fraude la modificacin de los hechos considerados en el contacto jurisdiccional o en el
punto de conexin que tienda a eludir las normas coactivas que establecen la jurisdiccin o el derecho
aplicable. Comprobado el fraude corresponde desconocer la jurisdiccin pretendida y aplicar el dere
cho que se trat de evadir" (art. 8o).
Art. 2599. Normas internacionalmente imperativas. Las normas internacionalmente impera
tivas o de aplicacin inmediata del derecho argentino se imponen por sobre el ejercicio de la auto
noma de la voluntad y excluyen la aplicacin del derecho extranjero elegido por las normas de con
flicto o por las partes.
Cuando resulta aplicable un derecho extranjero tambin son aplicables sus disposiciones interna
cionalmente imperativas, y cuando intereses legtimos lo exigen pueden reconocerse los efectos de
disposiciones internacionalmente imperativas de terceros Estados que presentan vnculos estre
chos y manifiestamente preponderantes con el caso,
s Concordancias con la normativa anterior: No existen concordancias.
Anlisis de la normativa anterior. Las normas derogadas no contemplaban a travs de una dis
posicin de alcance general a las llamadas "normas internacionalmente imperativas", "normas
de aplicacin inmediata", o "normas de polica". Tampoco encontramos una disposicin seme
jante en la fuente convencional. Sin embargo, un amplio sector de la doctrina, as como el dere
cho comparado, las admiten como lmite a la aplicacin de un derecho extranjero designado
por la norma indirecta o por la eleccin de las partes.
a hammurabi
Art. 2600
Libro VI Disposiciones comunes a los derechos..
662
Anlisis de la normativa del CCCN. Las llamadas normas internacionalmente imperativas, nor
mas de aplicacin inmediata, normas de polica o normas de extensin, que amplan, extienden
la aplicacin de normas internas previstas para situaciones locales, a situaciones privadas inter
nacionales, en pos de resguardar ciertos valores jurdicos fundamentales para el foro (la protec
cin de los nios, del medio ambiente, de los usuarios y consumidores, de los trabajadores, de
la libre competencia, entre otros), funcionan como un lmite a la aplicacin del derecho extran
jero. Estas son normas que exigen ser aplicadas inmediata y apriorsticamente sin necesidad de
acudir a ninguna regla de conflicto (1). En estos casos se aplica la norma internacionalmente im
perativa sin importar siquiera que la solucin del derecho extranjero sea ms beneficiosa en el
caso concreto. Dichas normas responden a polticas pblicas que persiguen la proteccin de
algn inters para el pas.
La puesta en juego de estas normas en un caso concreto obligan al juez a desplazar el derecho
extranjero que designan como aplicable nuestras normas indirectas de fuente interna o conven
cional, as como el derecho elegido por las partes en ejercicio de la autonoma de la voluntad.
Advirtase que el art. 2599 exige la aplicacin de las normas internacionalmente imperativas
del foro, as como las del derecho extranjero que resulten aplicables. En cambio, simplemente
faculta al juez a tener en cuenta las normas de polica de un tercer Estado, siempre que su dere
cho presente vnculos estrechos, manifiestos y relevantes con el caso.
Ahora bien, tal como advierte Boggiano, "para que sea aplicable una norma de polica extran
jera, no debe existir norma de polica argentina que enfoque el mismo aspecto del caso, pues
las normas de polica argentinas son exclusivas y exduyentes de toda otra. Adems, se requie
re que una norma de polica extranjera no lesione principios de orden pblico argentinos" (2).
Referencias: (1). Feldstein de Crdenas, Sara, Derecho internacional privado. Reformas al Cdigo
Civil, Abeledo - Perrot, Buenos Aires, 1994, ps. 64 y 65. (2). Boggiano, Antonio, Derecho internacio
nal privado. En la estructura jurdica del mundo actual, 6a ed., Abeledo - Perrot, Buenos Aires, 2011,
p. 215.
Art. 2600. Orden pblico. Las disposiciones de derecho extranjero aplicables deben ser exclui
das cuando conducen a soluciones incompatibles con los principios fundamentales de orden pbli
co que inspiran el ordenamiento jurdico argentino.
Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, art. 14, en especial el inc. 2o.
Anlisis de la normativa anterior. El Cdigo Civil de Vlez Srsfield contemplaba la excepcin
clsica del orden pblico internacional en el art. 14. Distingua el orden pblico interno, como
un conjunto de disposiciones no derogables por la voluntad dlas partes (art. 21 y concs., Cd.
Civil) del orden pblico internacional, como un conjunto de principios que excluyen o frenan la
aplicacin del derecho extranjero (art. 14, Cd. Civil).
El Cdigo Civil nos proporcionaba un principio general a travs de las prescripciones del art. 14,
si bien en su texto no se habla expresamente de orden pblico, su nocin est implcita.
Dicho artculo prescriba diferentes hiptesis: Las leyes extranjeras no sern aplicables:
Inc. 1o: "Cuando su aplicacin se oponga al derecho pblico de la Repblica". Antes de aplicar
una norma de derecho privado extranjero, el juez deba ver si ella no contraviene los principios
del derecho pblico argentino. El codificador daba como ejemplo las leyes francesas que slo
consideran los derechos civiles de sus nacionales, contrariando el art. 20 de la Const. Nacional.
Sin embargo, un sector de la doctrina criticaba esta frmula, ya que el derecho pblico no se extraterritorializa; es territorial por naturaleza.
"... al derecho criminal". Se entenda que esta mencin es redundante, ya que se hallaba inclui
da en la expresin ms amplia de "derecho pblico".
hammurabi
663
Art. 2600
Anlisis de la normativa del CCCN. Existe coincidencia entre los autores acerca de la dificultad
para dar una definicin de orden pblico internacional. Se trata de una nocin confusa y varia
ble en tiempo y espacio. As, para Kaller de Orchansky, se trata de un conjunto de principios ins
piradores de la organizacin del Estado y la familia que de acuerdo al orden moral y las buenas
costumbres, aseguran la realizacin de los valores humanos fundamentales. La naturaleza de
estos principios es variable, puesto que un cambio de las circunstancias polticasy econmicas o
de las concepciones morales modifican el concepto de orden pblico (1). Asimismo, ste vara
segn el Estado de que se trate, ya que cada pas tiene un orden pblico exclusivamente nacio
nal. Esto no quiere decir que no existan principios universales y absolutos. Lo que sucede es que
ellos pueden ser interpretados de forma distinta segn las circunstancias histricas (2).
Por su lado, Goldschmidt hace una distincin digna de ser tenida en cuenta, entre los autores
que conciben al orden pblico como un conjunto de disposiciones y quienes lo entienden como
un conjunto de principios. Para los primeros, forman parte de este instituto las disposiciones
ms importantes que conciernen a los aspectos vitales de la comunidad. En cambio, para los se
gundos, el orden pblico no est en las disposiciones sino que se halla en los principios que ins
piran a aqullas. La eleccin entre una u otra teora se vincula con la aplicacin a priori o a posteriori, respectivamente del orden pblico internacional. Goldschmidt concluye que se trata de
un conjunto de principios y el derecho extranjero se aplica en tanto no los conculque. Advierte
que la otra postura permite desterrar casi por completo el derecho extranjero, lo que convier
te al orden pblico en un medio para aplicar el derecho propio (3).
La mayora de la doctrina coincide en afirmar el carcter realista y concreto del orden pblico
internacional que responde a un criterio de actualidad, en el sentido que la legislacin que se
toma en cuenta como referencia para el juicio de compatibilidad es la imperante en el foro al
momento en que el juez resuelve (4).
En cuanto a la fuente convencional, ya los Tratados de Montevideo mencionan el orden pbli
co en sus Protocolos Adicionales (art. 4ocomn). Ellos declaran que "las leyes de los dems Esta
hammurabi
. Disp. comunes
"... a la religin del Estado". Esta expresin tambin ha sido criticada porque nuestra Constitu
cin no instituye una religin del Estado, sino que consagra la libertad de cultos (art. 14, Const.
Nacional).
"... a la moral y buenas costumbres". Se trata de un concepto impreciso. Vlez Sarsfield expre
s en la nota del art. 530 que "en el lenguaje del derecho, se entiende por buenas costumbres,
el cumplimiento de los.deberes impuestos por las leyes divinas y humanas".
Inc. 2o: "Cuando su aplicacin fuese incompatible con el espritu de la legislacin de este Cdi
go". Esta ltima referencia se entenda en el sentido de legislacin nacional. Para la mayora de
la doctrina esta disposicin constitua la clusula de reserva y la norma adecuada de orden p
blico internacional. En ella estaban comprendidos todos los supuestos del art. 14.
Inc. 3o: "Cuando fueren de mero privilegio". Este inciso tambin quedaba subsumido en el inc.
1oque se refiere al derecho pblico, ya que el art. 16 de la Const. Nacional consagra la igualdad
ante la ley y rechaza las prerrogativas de sangre, de nacimiento, los fueros personales y los ttu
los de nobleza.
Inc. 4o: "Cuando las leyes de este Cdigo, en colisin con las leyes extranjeras, fuesen ms favo
rables a la validez de los actos". Se trata de la consagracin de la teora del favor negotii, por el
cual se rechaza la aplicacin de la ley extranjera porque conducira a negarle validez al acto. Su
finalidad es amparar el trfico nacional declarando vlidos los actos jurdicos mediante la apli
cacin de la legislacin argentina.
La doctrina era conteste en que era un error legislativo integrar dentro del orden pblico inter
nacional un instituto que tiene otros fundamentos, aunque el efecto sea el mismo: limitar la
aplicacin del derecho extranjero.
Art. 2600
664
dos jams sern aplicadas contra las instituciones polticas, las leyes de orden pblico o las bue
nas costumbres del lugar del proceso". Se suele cuestionar la inclusin de las instituciones pol
ticas porque se encuentran comprendidas dentro de las leyes de orden pblico. A su turno, el
art. 5o de la GIDIP11sobre normas generales dispone que: "La ley declarada aplicable por una
Convencin de Derecho Internacional Privado podr no ser aplicada en el territorio del Estado
Parte que la considerare manifiestamente contraria a los principios de su orden pblico".
Por su parte, el art. 2600 del CCCN dispone que las normas del derecho extranjero aplicables de
ben ser excluidas cuando conducen a soluciones incompatibles con los principios fundamenta
les de orden pblico que inspiran el ordenamiento jurdico argentino. Tal como podemos ob
servar no se ha incluido la necesidad de una "manifiesta incompatibilidad". Esta advertencia
llama la atencin portanto esta exigencia est presente en la mayora de los sistemas de dere
cho internacional privado, tanto a nivel convencional como estatal en el derecho comparado.
Sin embargo, el carcter excepcional del orden pblico internacional lleva implcito la condi
cin de que realmente exista una contrariedad manifiesta entre nuestros principios funda
mentales y las disposiciones del derecho extranjero.
A diferencia del Proyecto de Cdigo de Derecho Internacional Privado de 2003, la nueva nor
ma no indica el llamado efecto positivo o sustitutivo del orden pblico internacional. Se dedi
ca exclusivamente a determinar el efecto negativo: la exclusin de las normas extranjeras que
resulten incompatibles, pero no menciona de acuerdo a qu derecho se resolver el caso. Deja
una laguna que deber integrar el juez. La solucin a este problema tiene dos alternativas, o se
respeta el carcter sistemtico del derecho extranjero buscndose en su interior la norma sus
titua o, en caso de concluirse que la norma chocante es la causa impulsiva y determinante de
la legislacin extranjera sobre la materia, se la sustituye ntegramente por la /ex fon; esta vez
se estara respetando el carcter sistemtico del derecho del juez, misin definitiva del orden
pblico (5).
El Proyecto de 2003 resolva este problema indicando que el juez debe procurar una solucin
basada en el mismo derecho extranjero que sea compatible con tales principios y slo en su de
fecto se aplica el derecho argentino.
Finalmente, a los fines de la aplicacin del art. 2600 del CCCN, en relacin con los efectos del or
den pblico internacional, debe recordarse la doctrina del orden pblico atenuado, que dife
rencia la reaccin del foro cuando se trata de constituir una relacin jurdica en base a una ley
extranjera (orden pblico con efectos plenos), de cuando se trata de reconocer efectos a una re
lacin jurdica ya constituida en el extranjero (orden pblico con efectos atenuados). La reac
cin del orden pblico en este ltimo es menos intensa, menos enrgica que en el primero (6).
Referencias: (1). Cfr. Kaller de Orchansky, Berta, Nuevo manual de derecho internacional privado,
Plus Ultra, Buenos Aires, 1994, p. 136 y ss. (2). Cfr. Ramayo, Ral - Perugini, Alicia M., Constitucin Na
cional, derecho extranjero y orden pblico, LL, 1978-D-927. (3). Cfr. Goldchsmit, Werner, Derecho in
ternacional privado, Depalma, Buenos Aires, 1988, p. 162 y ss. (4). Vase la CSJN, 12/11/96, "Sol, Jor
ge Vicente s/Sucesin ab intestato", CSJN-Fallos, 319:2779; JA, 1997-IV-654, con nota de M. J. Mndez
Costa. (5). Lagarde, Paul, Recherches sur l'ordre public en droit international priv, "LGDJ", Paris,
1959, ps. 215 a 217. (6). Carolina lud brinda algunos ejemplos interesantes: "en el marco de un sistema
jurdico que someta la validez del matrimonio al derecho de la nacionalidad de los contrayentes pero
que slo admita el matrimonio monogmico, no se le permitir a nacionales de pases musulmanes
contraer un matrimonio poligmico, aludindose entonces el efecto pleno del orden pblico o direc
tamente orden pblico pleno. Pero si de lo que se trata es, por ejemplo, de reconocer alimentos a una
de las cnyuges de uno de los matrimonios poligmicos contrados en el extranjero al amparo de un sis
tema que lo permita, o una pensin por viudez, la reaccin del orden pblico se atena para recono
cer a ese matrimonio poligmico ciertos efectos, aludindose en este caso al efecto atenuado del or
hammurabi
665
A r t 2601
den pblico o directamente orden pblico atenuado" (cfr. lud, Carolina, Los matices del orden pblico
internacional en las relaciones de familia, en "Revista de Dercho de Familia y de las Personas", ao V,
n 8, sep. 2013, ps. 43 a 51).
Captulo 2
Jurisdiccin internacional
Art. 2601. Fuentes de jurisdiccin. La jurisdiccin internacional de los jueces argentinos, no
mediando tratados internacionales y en ausencia de acuerdo de partes en materias disponibles pa
ra la prrroga de jurisdiccin, se atribuye conforme a las reglas del presente Cdigo y a las leyes es
peciales que sean de aplicacin.
Anlisis de la normativa anterior. El derecho internacional privado argentino no gozaba de

autonoma legislativa y ello conllev a que no existiera un conjunto de normas reunidas en un
solo cuerpo legal de alcance nacional (1) que determinen principios generales y reglas particu
lares en materias de jurisdiccin, ni tampoco de ley aplicable.
Por ende, contbamos, por un lado, con normas sobre jurisdiccin internacional dispersas en la
legislacin interna y con algunas disposiciones contenidas en tratados internacionales, jerr
quicamente superiores a aqullas (art. 75, inc. 22, Const. Nacional).
Algunos principios que rigen la jurisdiccin internacional, jurisprudencialmente recibieron am
plia acogida: "la concurrencia de foros como regla general (la exclusividad es una excepcin),
la exigencia de razonabilidad en la determinacin de los foros de competencia (necesidad de
proximidad suficiente entre el caso y el juez competente) y el respeto de los derechos funda
mentales vinculados con la competencia (garantas de acceso a la justicia y de defensa en juicio,
no discriminacin de los litigantes)" (2).
Anlisis de la normativa del CCCN. El art. 2601 da inicio a un captulo dedicado, por primera vez
en el derecho argentino, a uno de los objetos clsicos del derecho internacional privado (3): la
jurisdiccin internacional competente. Adems contiene algunas disposiciones sobre coopera
cin jurdica internacional (arts. 2603, 2611 y 2612, principalmente), el objeto ms moderno,
pero no por ello menos relevante, de nuestra disciplina.
Segn nuestros tribunales, "la jurisdiccin internacional es el poder que tiene un pas, deriva
do de su soberana, para resolver un caso de derecho privado con elementos extranjeros, o un
caso mixto con el cual el Estado al cual se atribuye aqulla considera que tiene una relacin re
levante a tales efectos" (4).
Respecto a la atribucin de jurisdiccin o competencia (5), cada Estado adopta sus propios cri
terios en forma unilateral, o bien, en el mejor de los casos, armoniza los foros de jurisdiccin in
ternacional a travs de normas convencionales, de alcance universal, regional o bilateral.
En efecto, cada legislacin, ya sea de fuente interna o internacional, define cules son los foros
razonables y cules son los foros exorbitantes (6), los foros generales y especiales, si son exclu
sivos o concurrentes, determina en qu casos y baj qu condiciones se podr prorrogar esa ju
risdiccin en virtud del principio de autonoma de la voluntad, como asimismo se ocupa de re
gular algunos foros particulares como el llamado foro del patrimonio, y otros ms controverti
dos, como el forum neccesitatis y el forum non conveniens.
El art. 2601 en primer lugar confirma la preeminencia de los tratados internacionales por sobre
las leyes nacionales que contengan normas atributivas de jurisdiccin internacional, en sinto
na con el art. 2594 del CCCN sobre las fuentes del DIPr y con el art. 75, inc. 22 de la Constitucin
Nacional.
hammurabi
Art. 2602
666
Asimismo, la disposicin que comentamos hace una distincin clave: segn se trate de una ma
teria disponible o no disponible. En el primer caso, las partes tendrn la opcin de celebrar un
acuerdo de eleccin de foro (judicial o arbitral), o tradicionalmente llamado acuerdo de prrro
ga de jurisdiccin. Slo en su ausencia operarn los criterios que determinen los tratados inter
nacionales vigentes para la Repblica Argentina, segn el respectivo mbito de aplicacin ma
terial, espacial, personal, y temporal, y en ausencia de tratado, el juez resolver su propia com
petencia de acuerdoa las normas internasque atribuyen jurisdiccin internacional. En el segun
do caso, si la materia no es disponible, la jurisdiccin se determinar por los criterios generales
y especiales previstos en los convenios internacionales, y en su defecto, por las normas de fuen
te interna.
Referencias: (1). En la Argentina la competencia legislativa en lo atinente a la jurisdiccin interna
cional corresponde a la Nacin como poder implcito en virtud del art. 75, inc. 32 de la Const. Nacional.
La aplicacin de tales disposiciones compete a los tribunales federales o provinciales, segn que las co
sas o personas cayeren bajo sus respectivos mbitos territoriales. (2). Fernndez Arroyo, Diego P., As
pectos esenciales de la competencia judicial internacional en vistas de su reglamentacin interameri
cana, p. 298; disponible en www.oas.org/dil/esp/293-326%20Diego%20Fern%C3%A1ndez%20A.%
20def.BIS.pdf [consulta: 15 de octubre de 2014]. (3). La doctrina mayoritaria contempla un triple ob
jeto del derecho internacional privado: la determinacin de la ley aplicable, del juez competente y la
cooperacin internacional. (4). CNCiv., Sala B, 26/12/97, "S. M., M. C. c. A., P. C.", LL, 1998-D-144. (5).
En la Repblica Argentina, usualmente nos referimos a la jurisdiccin internacional, dejando el trmi
no "competencia" para el ejercicio y distribucin de la jurisdiccin en el mbito interno. (6). En el dere
cho argentino hallamos foros razonables, como el domicilio del demandado, el foro de la autonoma
de la voluntad de las partes, el del lugar de cumplimiento de los contratos, entre otros, que presentan
una vinculacin suficiente con el Estado al que pertenecen los tribunales a los que se atribuye jurisdic
cin para juzgar el caso. En sentido contrario, nos podemos encontrar con los llamados foros exorbi
tantes, o sea, aquellos que carecen de razonabilidad y "atribuyen a los tribunales del Estado un volu
men de competencia judicial internacional desmesurado a los fines de beneficiar a los nacionales de di
cho Estado o la posicin del mismo Estado" (cfr. Calvo Caravaca, Alfonso - Carrascosa Gonzlez, Javier,
Derecho internacional privado, 5aed., Comares, Granada, 2004, vol. I, p. 82).
Art. 2602. Foro de necesidad. Aunque las reglas del presente Cdigo no atribuyan jurisdiccin
internacional a los jueces argentinos, stos pueden intervenir, excepcionalmente, con la finalidad
de evitar la denegacin de justicia, siempre que no sea razonable exigir la iniciacin de la demanda
en el extranjero y en tanto la situacin privada presente contacto suficiente con el pas, se garanti
ce el derecho de defensa en juicio y se atienda a la conveniencia de lograr una sentencia eficaz.
Anlisis de la normativa anterior. Los cdigos derogados no contemplaban expresamente el

llamado "foro de necesidad". Sin embargo, por la va pretoriana, fue introducido a travs del
fallo de la Corte Suprema, en autos "Emilia Cavura de Vlasov c. Alejandro Vlasov", del 25/3/60,
en un caso de divorcio y separacin de bienes. La CSJN abri la jurisdiccin argentina y conside
r competentes a los tribunales del pas ya que, si no lo haca, se colocaba a la actora en una si
tuacin de indefensin, ya que corra peligro de no encontrar un tribunal en el mundo ante el
cual incoar la demanda, en virtud de que el demandado tena domicilio nmade. La actora de
mand ante los tribunales argentinos y el demandado opuso excepcin de incompetencia ar
gumentando que su domicilio estaba en Gnova (Italia) y por tanto que eran competentes los
jueces de tal lugar (1). El juez de primera instancia rechaz la excepcin, mientras que la Cma
ra de Apelaciones, por el contrario, declar la incompetencia de los jueces argentinos. La Corte
Suprema consider que los tribunales argentinos tenan jurisdiccin. La intervencin de los jue
a hammurabi
667
Art. 2602
Anlisis de la normativa del CCCN. Para garantizar el derecho a una tutela judicial internacio
nal efectiva y evitar una probable denegacin internacional de justicia, se ha configurado el lla
mado forum neccesitatis. Como bien seala Fernndez Arroyo, au fond de ce forrside I'an
den principe de droit 'International gnral tendant viter le dni de justice (3).
En efecto, "el forum neccesitatis es un remedio basado en el derecho de acceso a la justicia que
permite otorgar jurisdiccin internacional a los jueces que, en principio, carecen de tal potes
tad para conocer y sentenciar en el supuesto concreto, con la finalidad de evitar supuestos de
denegacin de justicia a nivel internacional (...) Cuando se presentan casos en los cuales se pue
de llegar a lesionar de manera grave derechos humanos fundamentales, los Estados pueden de
cidir de manera unilateral arrogarse jurisdiccin y permitir a sus jueces el dictado, por ejemplo,
de medidas urgentes; desde esta perspectiva y teniendo fundamentalmente en cuenta el prin
cipio de defensa, los tribunales de un pas pueden abrir su jurisdiccin a fin de que los derechos
sustanciales del actor no queden privados de tutela ante la posibilidad de que se produzca una
denegacin internacional de justicia" (4).
Sin embargo, el riesgo de la aceptacin generalizada del foro de necesidad, como regla o prin
cipio conlleva el peligro de caer en la admisin indiscriminada de la jurisdiccin, es decir, en un
foro exorbitante. En efecto, bien entendu, le for de ncessit peut et devrait jo u e r un role
quand le jugesaisi n'estpas com ptentetqu'il n'existe vritable mentaucune autre juridiction
devant laquelle le demandeur peut prsenter sa rdamation. On peut douter, en revanche,
d'un for de ncessit qui fonctionne en pratique comme un critre gnral de comptence, dis
ponible pour donner un argument au tribunal quand aucun des fors prvus dans son ordre juridique n offre a comptence ce tribunal. IIsemble que la finalit essentielle du forum necessitatis n'estpas d'octroyer une justification aux tribunauxpour intervener dans des affaires o
ils ne sont pas comptents, mais pour garantir lajouissance du droit fondamental d'accs la
justice (5).
Es por ello, que el art. 2603 somete la competencia de nuestros tribunales en razn del foro de
necesidad a una serie de requisitos, de interpretacin restrictiva. Como presupuesto que torne
operativo este criterio, las reglas del Cdigo no deben atribuir jurisdiccin internacional a los
jueces argentinos. Sin embargo, stos pueden intervenir: 1) excepcionalmente, con la finali
dad de evitar la denegacin de justicia; 2) siempre que no sea razonable exigir la iniciacin de
la demanda en el extranjero; 3) en tanto la situacin privada presente contacto suficiente con
el pas; 4) se garantice el derecho de defensa en juicio, y 5) se atienda a la conveniencia de lo
grar una sentencia eficaz.
Referencias: (1). El art. 104 de la ley 2393 de Matrimonio Civil consideraba con jurisdiccin a los jue
ces del domicilio conyugal, y a su turno el art. 90, inc. 9odel Cd. Civil indicaba que la mujer casada te
na el domicilio del marido, aun cuando se encontrare en otro lugar con autorizacin suya. (2). CSJNFallos 246:87; JA, 1960-11-216, con nota de C. A. Lazcano; LL, 98-287; LL, 1975-D-329; ED, 7-324 a 327; ED,
62-287 a 292, con nota de W. Goldschmidt. La Corte Suprema entendi que en este caso existe priva
cin de justicia, "porque si bien ella no resulta ciertamente de la sola declaracin de la incompetencia
de los tribunales argentinos, se aade en la especie a ella, y a la ausencia del pas por parte del marido,
la edad de los cnyuges el demandado tena ochenta y un aos en julio de 1958, cuando se dict la
sentencia apelada; la dificultad que importa para la radicacin del juicio en el extranjero es la circuns
hammurabi
. Disp. comunes
ces argentinos se fundament en la necesidad de controlar la garanta de defensa en juicio

comprometida y, portanto, impedir una probable denegacin internacional de justicia, inacep
table a la luz del derecho internacional. La Corte realiz en abstracto un anlisis de la probable
consideracin del juez extranjero sobre su propia jurisdiccin y el eventual resultado negativo
de la jurisdiccin fornea, lo cual llevara a que la actora quedara privada internacionalmente
de justicia si no se abra la jurisdiccin argentina (2).
A r t 2603
668
tancia deque V. desenvuelve 'sus negocios en los centros financieros, industrialesy comerciales ms im
portantes del mundo'y su carcter de naviero cuyos barcos 'pertenecen actualmente a la matrcula in
glesa, italiana, panamea y griega'; la actitud adoptada ante la iniciacin del juicio, por virtud de la
cual, a ms de cinco aos despus de presentada la demanda lo fue el 18 de mayo de 1954 ella an
no ha sido contestada; la posibilidad siempre presente de cuestionar la competencia de cualquier tri
bunal extranjero ante el cual la causa se radiquemxime cuando la sentencia del a quo no indica con
cretamente a qu tribunal italiano correspondera intervenir y la imprevisibilidad de la sentencia de
ste sobre su jurisdiccin la que, de ser negativa, escapara a toda revisin por parte de esta Corte". (3).
Fernndez Arroyo, Diego P., Comptence exclusive etcomptence exorbitante dans lesrelationsprives internationales, en "Recueil des Cours", 323 (2006), p. 73. (4). All, Paula M., Las normas de jurisdic
cin internacional en el sistema argentino de fuente interna, en "Derecho del Comercio Internacional.
Temas y actualidades)", n4, "Litigio judicial internacional", Zavala, Buenos Aires, 2005, ps. 422 a 444.
(5). Fernndez Arroyo, op. c/t, p. 76.
Art. 2603. Medidas provisionales y cautelares. Los jueces argentinos son competentes para
disponer medidas provisionales y cautelares:
a) cuando entienden en el proceso principal, sin perjuicio de que los bienes o las per
sonas no se encuentren en la Repblica;
b) a pedido de un juez extranjero competente o en casos de urgencia, cuando los bie
nes o las personas se encuentran o pueden encontrarse en el pas, aunque carezcan
de competencia internacional para entender en el proceso principal;
c) cuando la sentencia dictada por un juez extranjero debe ser reconocida o ejecuta
da en la Argentina.
El cumplimiento de una medida cautelar por el juez argentino no implica el compromiso de recono
cimiento o ejecucin de la sentencia definitiva extranjera, pronunciada en el juicio principal.
Anlisis de la normativa anterior. No existen precedentes normativos de fuente interna en los
cdigos derogados que regulen la jurisdiccin internacional en materia de medidas cautelares.
Sin embargo, ya contbamos con normas de fuente convencional: la Convencin Interamericana sobre Ejecucin de Medidas Cautelares (CIDIPII, Montevideo, 1979, en vigor en la rgentina
desde 1983) y el Protocolo de Ouro Preto sobre Medidas Cautelares entre los Estados Parte del
Mercosur, de 1994.
Anlisis de la normativa del CCCN. Tal como ndica Tellechea Bergman, el auxilio jurdico inter
nacional comprende distintos grados o niveles segn el modo como afecte los derechos de las
personas y al propio Estado que lo brinda, la coercin que implique y su extensin cronolgica
(tiempo que insuma su cumplimiento y lapso durante el cual se prolonguen sus efectos). Un pri
mer nivel de asistencia comprende dos escalones de cooperacin. El primero, referido al auxilio
de mero trmite, citaciones, emplazamientos y notificaciones llevadas a cabo en un Estado a
ruego de tribunales de otro, nivel en el que la ayuda jurdica internacional normalmente afec
ta en grado mnimo los derechos de los justiciables y al Estado que la presta y en el que la pres
tacin del auxilio no implica un grado apreciable de coercin, verificndose casi instantnea
mente. Otro escaln, ms complejo, est constituido por la cooperacin probatoria. El diligenciamento de pruebas fuera de fronteras supone una actividad de mayor complejidad y dura
cin temporal que una mera notificacin y puede llegar a niveles coercitivos de relativa impor
tancia, tales, la conduccin compulsiva de un testigo renuente, el ingreso a la fuerza para prac
ticar una inspeccin, etctera. El segundo nivel de cooperacin, precisamente, comprende la
asistencia cautelar internacional. Finalmente, algunos autores distinguen un tercer nivel de
hammurabi
569
Art. 2604
cooperacin, que vendra dado por el reconocimiento de la eficacia extraterritorial de las sen
tencias y laudos arbitrales extranjeros (1).
El art. 2603 determina los casos en que un juez argentino tiene jurisdiccin internacional para
disponer una medida provisional o cautelar, con la finalidad de prevenir el dao derivado del
retardo de una decisin jurisdiccional definitiva asegurando su eficacia, ya sea que se ordenen
con carcter previo aun proceso o durante ste.
Cabe recordar que si bien una medida cautelar ser estrictamente internacional cuando adop
tada por os tribunales de un Estado, est destinada a cumplirse en otro, los convenios vigentes
as como el derecho comparado han aceptado la posibilidad de medidas cautelares de urgencia
destinadas a asegurar el resultado de un juicio incoado o a incoarse en otro pas, ordenadas por
los tribunales del Estado de situacin de los bienes o de la persona a cautelaren tanto jurisdic
cin ms prxima.
Concordando con lastendencias expuestas, nuestrostribunalestendrn entonces competencia
internacional para disponer una medida cautelar en los siguientes casos: 1) cuando entienden
en el proceso principal, sin perjuicio de que los bienes o las personas no se encuentren en la Re
pblica; 2) a pedido de un juez extranjero competente o en casos de urgencia, cuando los bie
nes o las personas se encuentran o pueden encontrarse en el pas, aunque carezcan de compe
tencia internacional para entender en el proceso principal, y, 3) cuando la sentencia dictada
por un juez extranjero debe ser reconocida o ejecutada en la Argentina.
Finalmente, la disposicin que analizamos recoge un principio elemental en materia de coope
racin jurisdiccional internacional: la "autonoma del acto cooperativo", principio por el cual
la prestacin de un cierto nivel de asistencia jurisdiccional no compromete el otorgamiento de
otros grados ms intensos (2). En virtud de este principio, el art. 2603 concluye indicando que
"el cumplimiento de una medida cautelar por el juez argentino no implica el compromiso de
reconocimiento o ejecucin de la sentencia definitiva extranjera, pronunciada en el juicio prin
cipal".
Referencias: (1). Tellechea Bergman, Eduardo, La dimensin judicial del caso privado internacional
en el mbito regional, FCU, Montevideo, 2002, ps. 223 y 224. (2). Tellechea Bergman, op. cit, p. 243.

Anlisis de la normativa anterior. Nuestra legislacin de fondo no contena reglas sobre litispendencia internacional. Sin embargo, la recepcin del instituto se puede deducir del art. 517,
inc. 5odel Cd. Proc. Civ. y Com. de la Nacin cuando dispone que: "Las sentencias de tribunales
extranjeros (...) sern ejecutables s concurriesen los siguientes requisitos:... 5) Que la senten
cia no sea incompatible con otra pronunciada, con anterioridad o simultneamente, por un tri
bunal argentino". En similar sentido el art. 22 del Protocolo de Cooperacin y Asistencia Juris
diccional en Materia Civil, Comercial, Laboral y Administrativa (Las Leas, 1992): "Cuando se
tratare de una sentencia o de un laudo arbitral entre las mismas partes, fundada en los mismos
hechos y que tuviere el mismo objeto que el de otro proceso jurisdiccional o arbitral en el Esta
hammurabi
. Disp. comunes
Art. 2604. Litispendencia. Cuando una accin que tiene el mismo objeto y la misma causa se
ha iniciado previamente y est pendiente entre las mismas partes en el extranjero, los jueces argen
tinos deben suspender el juicio en trmite en el pas, si es previsible que la decisin extranjera pue
de ser objeto de reconocimiento.
El proceso suspendido puede continuar en la Repblica si el juez extranjero declina su propia com
petencia o si el proceso extranjero se extingue sin que medie resolucin sobre el fondo del asunto
o, en el supuesto en que habindose dictado sentencia en el extranjero, sta no es susceptible de re
conocimiento en nuestro pas.
Art. 2605
670
do requerido, su reconocimiento y ejecutoriedad dependern de que la decisin no sea incom

patible con otro pronunciamiento anterior o simultneo recado en tal proceso en el Estado re
querido. Asimismo, no se reconocer ni se proceder a la ejecucin, cuando se hubiere iniciado
un procedimiento entre las mismas partes, fundado en los mismos hechos y sobre el mismo ob
jeto, ante cualquier autoridad jurisdiccional de la Parte requerida con anterioridad a la presen
tacin de la demanda ante la autoridad jurisdiccional que hubiere pronunciado la resolucin
de la que se solicite el reconocimiento".
Anlisis de la normativa del CCCN. La litispendencia, como bien se sabe, tiene lugar cuando
existen varios procedimientos sobre el mismo objeto, la misma causa y con identidad de partes,
y tiene por finalidad procurar que sobre una misma controversia sometida a un rgano judicial
de un pas se produzca otro litigio posterior con posibilidad de que se produzcan resoluciones
contradictorias.
El art. 2604 dispone para estos casos que los jueces argentinos deben suspender el juicio en tr
mite en el pas, siempre que sea previsible que la decisin extranjera del procedimiento inicia
do previamente en el extranjero pueda ser objeto de reconocimiento.
Sin embargo, el proceso continuar en el pas, una vez que el juez extranjero decline su propia
competencia o si el proceso extranjero se extingue sin que medie resolucin sobre el fondo del
asunto o, en el supuesto en que habindose dictado sentencia en el extranjero, sta no es sus
ceptible de reconocimiento en nuestro pas.
En similar inteligencia, encontramos las disposiciones que rigen la litispendencia internacional
en el marco de la Unin Europea: el art. 21 del Convenio de Bruselas y Convenio de Lugano y en
los arts. 27 y 30 del Reglamento de Bruselas I disponen que s se formulan varias demandas con
el mismo objeto y la misma causa ante tribunales de Estados Contratantes distintos, el tribunal
ante el que se interpuso la segunda demanda deber suspender de oficio el procedimiento has
ta que el tribunal ante el que se interpuso la primera se pronuncie sobre su competencia. La ex
cepcin a esta regla general es el caso en que se trate de materias de competencia exclusiva.
Art. 2605. Acuerdo de eleccin de foro. En materia patrimonial e internacional, las partes es
tn facultadas para prorrogar jurisdiccin en jueces o rbitros fuera de la Repblica, excepto que los
jueces argentinos tengan jurisdiccin exclusiva o que la prrroga estuviese prohibida por ley.
Concordancias con la normativa anterior: Cd. Proc. Civ. y Com. de la Nacin, art. 1o.
Anlisis de la normativa anterior. Si bien nuestros cdigos de fondo no contenan normas en
materia de acuerdo de eleccin de foro o prrroga de jurisdiccin, encontramos el art. 1o del
Cd. Proc. Civ. y Com. de la Nacin que permite la prrroga de jurisdiccin internacional a favor
de jueces extranjeros, siempre: 1) que se trate de cuestiones exclusivamente de ndole patri
monial; 2) que se trate de cuestiones de ndole internacional; 3) que la prrroga no est pro
hibida por las leyes; 4) que la jurisdiccin no sea exclusiva.
A su turno, en la fuente convencional, podemos advertir que mientras que el Tratado de Dere
cho Civil Internacional de 1889 no reconoce la facultad de las partes de prorrogar la jurisdiccin,
el Tratado de Montevideo de 1940 admite la prrroga postlitem natam, en el art. 56 en los si
guientes trminos: .. Se permite la prrroga territorial de lajurisdiccin si, despus de promo
vida la accin, el demandado la admite voluntariamente, siempre que se trate de acciones re
ferentes a derechos personales patrimoniales. La voluntad del demandado debe expresarse en
forma positiva y no ficta". Por su lado, en el mbito del Mercosur, el Protocolo de Buenos Aires
de 1994 sobre jurisdiccin internacional en materia contractual, en vigor entre los cuatro Esta
dos Miembros originarios del proceso de integracin, permite a los contratantes la prrroga de
jurisdiccin. En efecto, el art. 4o (Captulo I: Eleccin de jurisdiccin) dispone: "En los conflictos
b
hammurabi
671
Art. 2606
que surjan en los contratos internacionales en materia civil o comercial sern competentes los
tribunales del Estado Parte a cuya jurisdiccin los contratantes hayan acordado someterse por
escrito, siempre que tal acuerdo no haya sido obtenido en forma a b u s i v a Asu turno, el art.
5oestablece que: '"El acuerdo de eleccin de jurisdiccin puede realizarse en el momento de la
celebracin del contrato, durante su vigencia o una vez surgido el litigio. La validez y los efec
tos del acuerdo de eleccin de foro se regirn por el derecho de los Estados Partes que tendran
jurisdiccin de conformidad a las disposiciones del presente Protocolo. En todo c j s o se aplicar
el derecho ms favorable a la validez del acuerdo".
Anlisis de la normativa del CCCN. La denominada prrroga de jurisdiccin permite, bajo cier
tas circunstancias, elegir el foro judicial o arbitral que las partes deseen. Cualquier clusula de
eleccin de foro, para ser eficaz deber ser vlida de acuerdo al derecho internacional privado
del Estado designado por las partes y por el derecho del Estado cuyos tribunales sean requeri
dos o ante quienes se solicite el reconocimiento y/o ejecucin de la sentencia.
El art. 2605, en coincidencia con el art. 1o del Cd. Proc. Civ. y Com. de la Nacin dispone que se
podr prorrogar la jurisdiccin a favor de jueces extranjeros o rbitros fuera del pas, siempre
que la materia sea patrimonial e internacional, y excepto que los jueces argentinos tengan ju
risdiccin exclusiva o que la prrroga estuviese prohibida por ley.
Por ende, en nuestro ordenamiento jurdico de fuente interna, la internacionalidad objetiva
del asunto es un requisito ineludible. Ser necesario buscar elementos extranjeros como el lu
gar de celebracin y de cumplimiento del contrato, el lugar de residencia, domicilio o estable
cimiento de las partes, o el lugar de situacin de la cosa objeto del contrato para determinar la
internacionalidad del asunto y habilitar, entonces, la posibilidad de acordar voluntariamente
el foro competente.
Asimismo, la cuestin deber ser exclusivamente patrimonial de acuerdo al derecho argentino.
Pero no proceder en los casos de jurisdiccin exclusiva previstos en el art. 2609 y los que pudie
ran disponer leyes especiales.
Advirtase, finalmente, que el acuerdo de eleccin de foro podr realizarse a favor de jueces
extranjeros, pero tambin de rbitros que acten en el extranjero. De esta manera, se prev el
arbitraje privado internacional. Sin embargo, lamentablemente, an no contamos con normas
que regulen detenidamente este importante tipo de arbitraje, sin perjuicio de diversos proyec
tos de reforma, entre los cuales destacan los que proponan adoptar la Ley Modelo UNCITRAL
sobre Arbitraje Comercial Internacional (1).
s Referencias: (1). Los arts. 1649 a 1665 del CCCN regulan a nivel interno o domstico el llamado con
trato de arbitraje.
Art. 2606. Carcter exclusivo de la eleccin de foro. El juez elegido por las partes tiene compe
tencia exclusiva, excepto que ellas decidan expresamente lo contrario.
Anlisis de la normativa anterior. Nuestros cdigos derogados no contenan una norma seme
jante a la prevista en el art. 2606 del CCCN. El carcter exclusivo del foro elegido por las partes
tampoco hatenido amplia consagracin en lostratadosque la Argentina ha ratificadoen la ma
teria. En gran medida, el principio se deduce en materia de arbitraje, del art. II.3 de la Conven
cin de Nueva York de 1958 sobre el Reconocimiento y la Ejecucin de las Sentencias Arbitrales
Extranjeras: "El tribunal de uno de los Estados Contratantes al que se someta un litigio respec
to del cual las partes hayan concluido un acuerdo en el sentido del presente artculo, remitir a
las partes al arbitraje, a instancia de una de ellas, a menos que compruebe que dicho acuerdo es
nulo, ineficaz o inaplicable" (en vigor en la Repblica Argentina desde 1989).
hammurabi
A r t 2607
672
Anlisis de la normativa del CCCN. El art. 2606 dispone el carcter exclusivo de los acuerdos de
eleccin de foro judicial, dejando a salvo la posibilidad de que las propias partes convengan lo
contrario.
La disposicin que comentamos ha sido receptada y desarrollada con ms detalle por el Conve
nio del 30 de junio de 2005 sobre Acuerdos de Eleccin de Foro, elaborado por la Conferencia
de La Haya de Derecho Internacional Privado, an no en vigor. Dicha Convencin define al
"acuerdo exclusivo de eleccin de foro" como un acuerdo celebrado por dos o ms partes que
cumple con los requisitos establecidos por el ap. c) (1) y que designa, con el objeto de conocer
de los litigios que hayan surgido o pudieran surgir respecto a una relacin jurdica concreta, a
los tribunales de un Estado Contratante o a uno o ms tribunales especficos de un Estado Con
tratante, excluyendo la competencia de cualquier otro tribunal.
Atribuir carcter exclusivo a los acuerdos de eleccin de foro implica que el tribunal designado
por las partes ser competente para conocer de un litigio al que se aplique dicho acuerdo, sal
vo que el acuerdo sea nulo segn la ley de ese Estado. En ningn caso, podr declinar el ejerci
cio de su competencia fundndose en que el tribunal de otro Estado debera conocer del litigio.
A su turno, un tribunal distinto al elegido debe rechazar la demanda, salvo circunstancias ex
cepcionales, tales como que el acuerdo sea nulo en virtud de la ley del Estado donde se encuen
tra el tribunal elegido; una de las partes careciera de la capacidad para celebrar el acuerdo en
virtud de la ley del tribunal al que se ha acudido; el acuerdo no pueda ser razonablemente eje
cutado, el tribunal elegido haya resuelto no conocer del litigio, etctera.
Referencias: (1). El literal c) dispone que estos acuerdos deben ser celebrados o documentados: a)
por escrito, o b) por cualquier otro medio de comunicacin que pueda hacer accesible la informacin
para su ulterior consulta.
Art. 2607. Prrroga expresa o tcita. La prrroga de jurisdiccin es operativa si surge de con
venio escrito mediante el cual los interesados manifiestan su decisin de someterse a la competen
cia del juez o rbitro ante quien acuden. Se admite tambin todo medio de comunicacin que per
mita establecer la prueba por un texto. Asimismo opera la prrroga, para el actor, por el hecho de
entablar la demanda y, con respecto al demandado, cuando la conteste, deje de hacerlo u oponga
excepciones previas sin articular la declinatoria.
Concordancias con la normativa anterior: Cd. Proc. Civ. y Com. de la Nacin, art. 2o.
Anlisis de la normativa anterior. Los cdigos derogados no contenan disposiciones especfi
cas acerca de las modalidades y forma del acuerdo de eleccin de foro. Sin embargo, el art. 2o
del Cd. Proc. Civ. y Com. de la Nacin dispone que: "La prrroga se operar si surgiere de con
venio escrito mediante el cual los interesados manifiesten explcitamente su decisin de some
terse a la competencia del ju e z a quien acuden. Asimismo, para el actor, por el hecho de enta
blarla demanda; y respecto del demandado, cuando la contestare, dejare de hacerlo u opusie
re excepciones previas sin articular la declinatoria ".
Asuturno, el Protocolo de Buenos Aires sobre Jurisdiccin Internacional en materia contractual
del Mercosur (1994) indica que el acuerdo debe celebrarse en forma expresa, escrita y obtener
se de forma no abusiva (art. 4o) y admite la sumisin al foro, es decir, aquellos casos en los cua
les el actor promueve accin y el demandado despus de interpuesta sta la admita voluntaria
mente, en forma positiva y no ficta.
Anlisis de la normativa del CCCN. En concordancia con el art. 2o del Cd. Proc. Civ. y Com. de
la Nacin y con el Protocolo de Buenos Aires del Mercosur, el art. 2607 admite la prrroga ex
presa o tcita. La primera surge cuando las partes la celebran por escrito y la segunda cuando el
demandado se somete voluntariamente al foro una vez interpuesta la accin.
a hammurabi
673
Art. 2608
La innovacin de la disposicin que comentamos radica en aceptar el principio de equivalencia

funcional respecto a la forma escrita del acuerdo de eleccin de foro. En efecto, admitir otros
medios de comunicacin que den una informacin accesible, incluyendo los electrnicos, es
una tendencia de los das que corren.
Tngase presente al respecto la Convencin de las Naciones Unidas sobre la Utilizacin de las
Comunicaciones Electrnicas en los Contratos Internacionales (Nueva York, 2005), vigente an
entre pocos pases, cuya finalidad consiste en facilitar la utilizacin de las comunicaciones elec
trnicas en el comercio internacional garantizando que los contratos concertados electrnicamentey las comunicaciones intercambiadas por medios electrnicos tengan la misma validezy
sean igualmente ejecutables que los contratos y las comunicaciones tradicionales sobre papel.
En el art. 9o, inc. 2o dispone que: "Cuando la ley requiera que una comunicacin o un contrato
conste por escrito, o prevea consecuencias en el caso de que eso no se cumpla, una comunica
cin electrnica cumplir ese requisito si la informacin consignada en su texto es accesible pa
ra su ulteriorconsulta". En el mismo sentido, encontramos la Recomendacin relativa a la inter
pretacin del prr. 2o del art. II y del prr. 1o del art. VII de la Convencin sobre el Reconoci
miento y la Ejecucin de las Sentencias Arbitrales Extranjeras, hecha en Nueva York el 10 de ju
nio de 1958 (2006), que pretende flexibilzar la interpretacin de "por escrito" exigida respec
to al acuerdo arbitral.
Art. 2608. Domicilio o residencia habitual del demandado. Excepto disposicin particular, las
acciones personales deben interponerse ante el juez del domicilio o residencia habitual del deman
dado.
Anlisis de la normativa del CCCN. El art. 2608 consagra un criterio atributivo de jurisdiccin
clsico y de alcance general en materia de relaciones personales, como es el foro del lugar del
domicilio o residencia habitual del demandado.
En efecto, es un foro general porque adopta como pauta o criterio para establecer la jurisdic
cin del juez un elemento que aparece presente en todos los supuestos.
En defensa de este criterio se ha dicho que: "atribuir jurisdiccin a los jueces del pas en que el
demandado tiene su domicilio garantiza, para ste, que podr litigar en el pas en que se supo
ne que cuenta con los elementos para defenderse en juicio; desde otra ptica, generalmente el
demandado contar con bienes en su domicilio, razn que le posibilitar al actor que, al incoar
la demanda ante los jueces de tal lugar, la sentencia que se dicte en el caso de resultarle favo
rable pueda ser ejecutada en dicho pas" (2).
Este foro general concurrir con los foros especiales (dispuestos en el Captulo 3: Parte especial),
que segn la materia slo atribuyen competencias para determinadas cuestiones en razn del
objeto del litigio y su vinculacin con el foro. Entre estos foros especiales encontramos el del lu
hammurabi
. Disp. comunes
Anlisis de la normativa anterior. Las normas derogadas no contenan una regla general que
consagrara el foro del domicilio o residencia habitual del demandado. En cambio, los Tratados
de Montevideo en su art. 56 contemplaban este foro con alcance general as como la teora del
paralelismo o forum causae que permite atribuir jurisdiccin internacional concurrente a los
jueces del pas cuyo derecho resulta aplicable al caso (1). Otros convenios internacionales, como
el Protocolo de Buenos Aires sobre jurisdiccin internacional en materia contractual, el Proto
colo de San Luis en materia de responsabilidad civil emergente de accidentes de trnsito en el
marco del Mercosur o la Convencin Interamericana sobre Obligaciones Alimentarias contem
plan el foro del domicilio del demandado junto con otros foros especiales alternativos, a elec
cin del actor.
Art. 2609
674
gar de cumplimiento o ejecucin de los contratos, el del lugar del domicilio de la parte actora,
el lugar del domicilio conyugal, el foro del patrimonio, entre otros.
Afirmamos que estos foros son, por lo general, concurrentes, pues el legislador admite la posi
bilidad de que tribunales extranjeros conozcan sobre el mismo. Es decir, un foro concurrente
atribuye competencia judicial internacional a los tribunales de un Estado, pero no impide que
puedan conocer los tribunales de otros Estados en virtud de otros foros de competencia diver
sos, salvo cuando la propia ley reconoce casos de jurisdiccin exclusiva (art. 2609, CCCN).
Referencias: (1). Sobre el forum causae, la doctrina ha hecho diversas apreciaciones crticas: "Fuera
de la ventaja prctica de que el juez aplica en tal caso su propio derecho, no puede considerarse una re
gla aceptable con carcter general, desde que la determinacin de la competencia y del derecho apli
cable, si bien estn muy vinculadas, responden a distintos principios, finalidades y tcnicas. No slo im
plica una alteracin secuencial del orden lgico de la resolucin de los litigios pluriconectadossino que,
adems, traslada a sede jurisdiccional, donde est en juego nada menos que el derecho humano a la
tutela judicial efectiva, los problemas particulares que puedan existir en el mbito sustancial. Por las ra
zones indicadas, en el mejor de los casos, el forum causae puede tal vez servir como regla de cierre,
cuando no existen otros criterios, ni especiales ni generales, para determinar la competencia". Cfr. Fer
nndez Arroyo, Diego P., Aspectos esenciales de la competencia judicial internacional en vistas de su
reglamentacin interamericana, ps. 318 y 319; disponible en: www.oas.org/dil/esp/293-326%20Diego%20Fern%C3%A1ndez%20A. % 20def.BIS.pdf [consulta: 15 de octubre de 2014]. (2). All, Paula M.,
Las normas dejurisdiccin internacional en el sistema argentino de fuente interna, en" Derecho del Co
mercio Internacional. Temas y actualidades", n 4, "Litigio judicial internacional", Vctor P. de Zavala,
Buenos Aires, 2005, ps. 422 a 444.
Art. 2609. Jurisdiccin exclusiva. Sin perjuicio de lo dispuesto en leyes especiales, los jueces
argentinos son exclusivamente competentes para conocer en las siguientes causas:
a) en materia de derechos reales sobre inmuebles situados en la Repblica;
b) en materia de validez o nulidad de las inscripciones practicadas en un registro p
blico argentino;
c) en materia de inscripciones o validez de patentes, marcas, diseos o dibujos y mo
delos industriales y dems derechos anlogos sometidos a depsito o registro,
cuando el depsito o registro se haya solicitado o efectuado o tenido por efectua
do en Argentina.
Anlisis de la normativa anterior. Las disposiciones derogadas no contenan ninguna norma
que estableciera los casos de jurisdiccin exclusiva de losjueces argentinos. Sin perjuicio de ello,
el art. 1odel Cd. Proc. Civ. y Com. de la Nacin no permite el acuerdo de eleccin de foro en los
casos de jurisdiccin exclusiva. Tampoco resultaba factible la ejecucin de una sentencia extran
jera emanada de un juez forneo en materia de acciones reales sobre bienes inmuebles situa
dos en nuestro pas (art. 517, inc. 1o, Cd. Proc. Civ. y Com. de la Nacin).
En efecto, la doctrina y jurisprudencia uniformes han aceptado que losjueces argentinos tienen
jurisdiccin exclusiva respecto a acciones reales sobre bienes inmuebles situados en el pas.
Anlisis de la normativa del CCCN. Excepcionalmente, encontramos casos de jurisdiccin ex
clusiva cuando por la materia, el Estado no admite otra jurisdiccin que la de sus propios rga
nos jurisdiccionales, y excluye en consecuencia la jurisdiccin de cualquier otro Estado. El tpico
caso es el de las acciones reales sobre bienes inmuebles, sobre las que tienen competencia ex
clusiva los jueces del lugar de su situacin. El art. 2609 del CCCN adems incluye otros dos su
hammurabi
675
Art. 2610
puestos: en materia de validez o nulidad de las inscripciones practicadas en un registro pblico

argentino; y en materia de inscripciones o validez de patentes, marcas, diseos o dibujos y mo
delos industriales y dems derechos anlogos sometidos a depsito o registro, cuando el dep
sito o registro s haya solicitado o efectuado o tenido por efectuado en la Argentina.
La norma habilita la posibilidad de que leyes especiales dispongan otros casos de jurisdicciones
exclusivas. En tal sentido, el CCCIM, en su art. 2635, consagra la jurisdiccin exclusiva de los jue
ces argentinos respecto de la declaracin en situacin Je arloptabilidad, la decisin de la guar
da con fines de adopcin y para el otorgamiento de una adopcin t n caso de nios con domici
lio en la Repblica.
Los foros exclusivos son excepcionales y de interpretacin restrictiva, en consecuencia, los jue
ces argentinos no deberan asumir este tipo de jurisdiccin si no existe una disposicin que ex
presamente lo indique.
Art. 2610. Igualdad de trato. Los ciudadanos y los residentes permanentes en el extranjero
gozan del libre acceso a la jurisdiccin para la defensa de sus derechos e intereses, en las mismas
condiciones que los ciudadanos y residentes permanentes en la Argentina.
Ninguna caucin o depsito, cualquiera sea su denominacin, puede ser impuesto en razn de la ca
lidad de ciudadano o residente permanente en otro Estado.
La igualdad de trato se aplica a las personas jurdicas constituidas, autorizadas o registradas de
acuerdo a las leyes de un Estado extranjero.
Anlisis de la normativa anterior. Las normas derogadas no reconocan expresamente el prin

cipio de igualdad de trato procesal entre nacionales y extranjeros. Sin embargo, su consagra
cin en el derecho argentino es consecuencia y expresin del art. 20 de la Carta Magna.
Anlisis de la normativa del CCCN. El art. 2610 se inspira en las disposiciones del Protocolo de
Cooperacin y Asistencia Jurisdiccional en Materia Civil, Comercial, Laboral y Administrativa
entre los Estados Parte del Mercosur, suscripto el 27 de junio de 1992. En especial, el art. 3odis
pone que: "Los ciudadanos y los residentes permanentes de uno de los Estados Partes gozarn,
en las mismas condiciones que los ciudadanos y residentes permanentes de otro Estado Parte,
del libre acceso a la jurisdiccin en dicho Estado para la defensa de sus derechos e intereses (...)
El prrafo precedente se aplicar a las personasjurdicas constituidas, autorizadas o registradas
de acuerdo a las leyes de cualquiera de los Estados Partes" (1).
El principio de igualdad procesal asegura a las personas fsicas, ciudadanos o residentes perma
nentes de un Estado extranjero actuante ante tribunales de otro, el libre acceso a la jurisdiccin
en nuestro pas para la defensa de sus derechos en igualdad de condiciones con aquellas perte
necientes al foro. La igualdad de trato supone la exclusin de eventuales discriminaciones res
pecto a la capacidad procesal, el otorgamiento de los auxilios necesarios ante la carencia de re
cursos econmicos en idnticas condiciones que se le conceden al litigante local, la exclusin de
imponer al forneo cauciones o depsitos para acceder a los tribunales.
Esta igualdad de trato procesal reconocida a las personas fsicas es extendida tambin a las per
sonas jurdicas constituidas, autorizadas o registradas de conformidad a las leyes de un Estado
extranjero.
Referencias: (1). La equiparacin del tratamiento de los litigantes extranjeros con los locales ha si
do objeto posteriormente de regulacin ms pormenorizada en el mbito del Mercosur y Estados Aso

ciados a travs de sendos Acuerdos entre los Estados Parte y de los Estados del Mercosur con la Rep
blica de Bolivia y la Repblica de Chile sobre Justicia Gratuita y Asistencia Jurdica Gratuita, aprobados
por el CMC por Decisiones 49/00 y 50/00 del 14 de diciembre de 2000.
hammurabi
Arts. 2611/2612
676
Art. 2611. Cooperacin jurisdiccional. Sin perjuicio de las obligaciones asumidas por conven
ciones internacionales, los jueces argentinos deben brindar amplia cooperacin jurisdiccional en
materia civil, comercial y laboral.
Anlisis de la normativa anterior: En el mbito del derecho civil y comercial de fuente interna,
la Repblica Argentina no haba reconocido un deber general de cooperacin internacional en
cabeza de nuestros jueces.
Anlisis de la normativa del CCCN. Tai como nos recuerda Telechea Bergman, tradicional
mente se ha recurrido para justificar la prestacin del auxilio internacional a conceptos de reci
procidad, de conveniencia, de comitas gentium o cortesa internacional. Sin embargo, en la ac
tualidad, "la base de la prestacin de la cooperacin radica en una prctica suficientemente
asentada entre las naciones que concibe que la justicia en tanto cometido esencial del Estado,
no puede verse frustrada por fronteras nacionales que se erijan en obstculos al desarrollo de
procesos incoados ms all de las mismas" (1).
De acuerdo al art. 2611, el deber de cooperacin en materia civil, comercial y laboral se erige en
un principio que slo podra denegarse en caso de ausencia de requisitos bsicos exigibles para
proceder a la cooperacin solicitada o bien que la rogatoria afecte de manera grave y mani
fiesta algn principio fundamental de nuestro ordenamiento jurdico.
Advirtase que el art. 2611 se aplicara en defecto de disposiciones convencionales o bien con la
finalidad de complementarlas. La Repblica Argentina ha ratificado un nmero significativo de
tratados internacionales en materia de cooperacin jurisdiccional internacional en general o
en materias especficas. Entre ellos, destaca el Protocolo de Las Leas sobre Cooperacin y Asis
tencia Jurisdiccional en Materia Civil, Comercial, Laboral y Administrativa, de 1992, vigente en
tre los Estados Partes del Mercosur, que en su art. 1o dispone: "Los Estados Partes se compro
meten a prestarse asistencia mutua y amplia cooperacin jurisdiccional en materia civil, comer
cial, laboral y administrativa. La asistencia jurisdiccional se extender a los procedimientos ad
ministrativos en los que se admitan recursos ante los tribunales".
Asimismo, cabe sealar que el art. 2611 del CCCN referido a la cooperacin internacional en los
mbitos civil, comercial y laboral, encuentra una disposicin similar en materia penal en la ley
24.767 de Cooperacin Internacional en Materia Penal que en su art. 1o establece que: "La Re
pblica Argentina prestar a cualquier Estado que lo requiera la ms amplia ayuda relacionada
con la investigacin, el juzgam iento y la punicin de delitos que correspondan a la jurisdiccin
de aqul. Las autoridades que intervengan actuarn con la mayor diligencia para que la trami
tacin se cumpla con una prontitud que no desnaturalice la ayuda Sin embargo, en el mbito
penal, el art. 3o del mismo cuerpo legal, subordina la ayuda a la existencia u ofrecimiento de
reciprocidad.
Referencias: (1). Telechea Bergman, Eduardo, La dimensin judicial del caso privado internacional
en el mbito regional, FCU, Montevideo, 2002, ps. 221 y 222.
Art. 2612. Asistencia procesal internacional. Sin perjuicio de las obligaciones asumidas por
convenciones internacionales, las comunicaciones dirigidas a autoridades extranjeras deben hacer
se mediante exhorto. Cuando la situacin lo requiera, los jueces argentinos estn facultados para
establecer comunicaciones directas con jueces extranjeros que acepten la prctica, en tanto se res
peten las garantas del debido proceso.
Se debe dar cumplimiento a las medidas de mero trmite y probatorias solicitadas por autoridades
jurisdiccionales extranjeras siempre que la resolucin que las ordena no afecte principios de orden
hammurabi
677
Art. 2612
pblico del derecho argentino. Los exhortos deben tramitarse de oficio y sin demora, de acuerdo a
las leyes argentinas, sin perjuicio de disponer lo pertinente fon relacin a los gastos que demande
la asistencia requerida.
Anlisis de la normativa del CCCN. El art. 2612 se refiere a tres cuestiones diferentes aunque
ntimamente vinculadas.
Por un lado se refiere al primer nivel de cooperacin, en el que se puede diferenciar el auxilio
de mero trmite, citaciones, emplazamientos y notificaciones llevadas a cabo en nuestro pas a
ruego de los tribunales de otro, y por otra parte, la cooperacin probatoria, para la recepcin u
obtencin de pruebas, que implica una mayor complejidad, pues puede incluir un mayor grado
de coercin como en el caso de la conduccin compulsiva de un testigo renuente. Segn dispo
ne el artculo que comentamos, losjueces argentinos estn obligados a dar cumplimiento a es
tas medidas solicitadas por autoridades extranjeras, con la nica excepcin de que se vea afec
tado el orden pblico internacional de la Repblica Argentina. En igual sentido, encontramos
el art. 8odel Protocolo de Las Leas de Cooperacin y Asistencia Jurisdiccional en Materia Civil,
Comercial, Laboral y Administrativa: "El cumplimiento de los exhortos deber ser diligenciado
de oficio por la autoridad jurisdiccional competente del Estado requerido y slo podr dene
garse cuando la medida solicitada, por su naturaleza, atente contra los principios de orden p
blico del Estado requerido. Dicho cumplimiento no implicar un reconocimiento de la jurisdic
cin internacional delju e z del cual emana ".
Por otro lado, la disposicin que analizamos alude al instrumento por excelencia para la trans
misin de la cooperacin jurisdiccional: el exhorto.
En efecto, las "comisiones o cartas rogatorias", "suplicatorias" o "requisitorias", o el "exhor
to", son todostrminos sinnimos que refieren al encargo o ruego que hace el rgano jurisdic
cional de un Estado a sus pares de otro, para la realizacin de algn procedimiento o sustanciacin al servicio de una actividad procesal tramitada o a tramitarse ante el requirente. Estas co
municaciones deben realizarse sin demora y tramitarse de oficio, de acuerdo a las leyes argen
tinas. El Protocolo de Las Leas en su art. 12 se expide en similares trminos: "La autoridad ju
risdiccional encargada del cumplimiento de un exhorto aplicar su ley interna en lo que a los
procedimientos se refiere (...) Sin embargo, podr accederse, a solicitud de la autoridad requi
rente, a otorgar al exhorto una tramitacin especial o aceptarse el cumplimiento de formali
dades adicionales en la diligencia del exhorto, siempre que ello no sea incompatible con el or
den pblico del Estado requerido (...) El cumplimiento del exhorto deber llevarse a cabo sin P
demora".
0
Recordemos que existen distintas vas para la transmisin de los exhortos. Las ms conocidas I
son los modos clsicos diplomtico o consular, judicial y particular; y la comunicacin va Auto
ridades Centrales y aquella directa entre jueces de zonas fronterizas contiguas, tal como lo in
dican las Convenciones Interamericanas de 1975 sobre Exhortos o Cartas Rogatorias y sobre Re
cepcin de Pruebas en el Extranjero, la Convencin Interamericana de 1979 sobre Pruebas e In
formacin acerca del Derecho Extranjero y ei Protocolo Adicional de 1979 a la Convencin Interamericana sobre Exhortos o Cartas Rogatorias, todas en vigor en la Argentina.
Por ltimo, el art. 2612 se ocupa de habilitar las comunicaciones judiciales directas entre jueces
argentinos y jueces extranjeros que as lo acepten, siempre que la situacin lo amerite y que se
resguarden las garantas del debido proceso.
hammurabi
. Disp. comunes
Anlisis de la normativa anterior. Las normas derogadas no contenan disposiciones acerca de

la cooperacin en materia de medidas de mero trmite y probatorias, ni respecto de las vas de
comunicacin entre los jueces argentinos y las autoridades extranjeras.
A r t 2613
678
Captulo 3
Parte especial
Seccin 1a Personas humanas
Art. 2613. Domicilio y residencia habitual de la persona humana. A los fines del derecho inter
nacional privado la persona humana tiene:
a) su domicilio, en el Estado en que reside con la intencin de establecerse en l;
b) su residencia habitual, en el Estado en que vive y establece vnculos durables por
un tiempo prolongado.
La persona humana no puede tener varios domicilios al mismo tiempo. En caso de no tener domici
lio conocido, se considera que lo tiene donde est su residencia habitual o en su defecto, su simple
residencia.
Anlisis de la normativa anterior. El Cdigo Civil de Vlez Srsfield no previo la calificacin autrquica, es decir, la definicin, del punto de conexin clsico "domicilio", que l mismo eligi
para regir las relaciones iusprivatistas internacionales de carcter personal. Sin embargo, las
fuentes convencionales ms antiguas que forman parte del DIPr argentino contemplaban su
definicin. Destaca en este sentido el Tratado de Montevideo de Derecho Civil Internacional de
1940: Art. 5o: En aquellos casos que no se encuentren especialmente previstos en el presente
tratado, el domicilio civil de una persona fsica, en lo que atae a las relaciones jurdicas inter
nacionales, ser determinado en su orden, por las circunstancias que a continuacin se enume
ran: 1) La residencia habitual en un lugar, con nimo de permanecer en l, 2) A falta de tal ele
mento, la residencia habitual en un mismo lugar del grupo familiar integrado po r el cnyuge y
los hijos menores o incapaces; o la del cnyuge con quien haga vida comn; o, a falta de cnyu
ge, la de los hijos menores o incapaces con quienes conviva, 3) El lugar del centro principal de
sus negocios, 4) En ausencia de todas estas circunstancias, se reputar como domicilio la simple
residencia". El artculo siguiente completa el anterior indicando que ninguna persona puede
carecer de domicilio ni tener dos o ms domicilios a la vez.
Asimismo, la fuente convencional se ha ocupado de definir "residencia habitual". Ya es clsica
la definicin que nos brinda el Convenio Argentino-Uruguayo sobre Proteccin internacional
de Menores de 1981: "A los efectos de este Convenio, se entiende por residencia habitual del
menor el Estado donde tiene su centro de vida " (art. 3o).
Anlisis de la normativa del CCCN. El art. 2613 introduce dos calificaciones autrquicas en el
derecho internacional privado argentino de fuente interna, que tienen por finalidad definir
dos conexiones que sern utilizadas en numerosas disposiciones de este Ttulo: el domicilio y la
residencia habitual de la persona humana.
Define al primero como el lugar en el que la persona reside con la intencin de establecerse en
l, y a la segunda, como el lugar donde vive y establece vnculos durables por un tiempo prolon
gado. Como se puede advertir, el concepto de domicilio comprende un elemento objetivo y
otro subjetivo consistente en la voluntad, la intencin de permanecer en ese Estado. En cambio,
la residencia habitual es una nocin ms objetiva y de ndole fctica.
La residencia habitual se ha venido imponiendo en los ltimos aos. En efecto, a mediados del
siglo pasado y hasta nuestros das, se advierte "el intento de superacin de las relaciones de con
traposicin entre nacionalidad y domicilio mediante una conexin integradora de los pases
partidarios de ambas: se trata de la residencia habitual que ha sido la preferentemente acogi
hammurabi
679
Art. 2614
da en su ingente obra codificadora por la Conferencia de La Haya de Derecho Internacional Pri

vado (...) as como por diversos legisladores estatales en las nuevas normas de derecho interna
cional privado promulgadas en los ltimos aos" (1).
prestigiosa doctrina ha sostenido que "(s)i el domicilio traduce el concepto jurdico del asenta
miento, la residencia habitual pretende despojar al arraigo detoda consideracin legal y de psi
cologa individual. Mientras el primero se ha ido confirmando como el instrumento mediante
el que el sistema otorga transcendera jurdica a una conducta por la que el sujeto manifiesta
su intencin de vincularse a un determinado nr.edio socio-jurdico, la residencia, en cambio, se
limita a atender a los hechos reales, es decir, al domus colere efectivo, sin fijarse en el animus
manendi ni tratar de deducirlo a travs de ficciones o presunciones legales" (2).
En suma, la residencia habitual debe ser entendida como una cuestin de hecho, de carcter so
ciolgico, diferente a la nocin de domicilio, de carcter normativo.
Proyectos anteriores haban contemplado calificaciones autrquicas que incluan la definicin
de estos dos puntos de conexin. En particular, el Proyecto de Cdigo de Derecho Internacional
Privado de 2003, que ha sido fuente de inspiracin para los redactores del CCCN, contena en su
art. 6o una serie de definiciones y seguidamente se ocupaba de brindar reglas generales en ma
teria de calificaciones (3).
Finalmente, el art. 2613 se ocupa de establecer que ninguna persona puedetener ms de un do
micilio, y que respecto de las personas que no tuvieren domicilio conocido, se considera que lo
tiene en el lugar de su residencia habitual y, en su defecto, donde tiene su simple residencia.
Referencias: (1). Rodrguez Benot, Andrs, El criterio de conexin para determinar la ley personal:
un renovado debate en derecho internacional privado, en "Cuadernos de Derecho Transnacional",

mar. 2010, vol. 2, n 1, ps. 186 a 202; disponible en www.uc3m.eslcdt, p. 188 [consulta: 20 de octubre de
2014]. (2). Espinar Vicente, Jos M., La nacionalidad y la extranjera en el sistema jurdico espaol, Civitas, Madrid, 1994, ps. 24y 25. (3). El art. 6odel Proyecto de Cdigo de Derecho Internacional Privado
dispona que: "Salvo disposicin en contrario, los puntos de conexin se califican por el derecho argen
tino. Los dems conceptos utilizados por las normas de derecho internacional privado se definen de
acuerdo con el derecho declarado aplicable". Lamentablemente en esta nueva oportunidad, no se ha
incluido ninguna solucin para el delicado problema de las calificaciones. En los Fundamentos del
CCCN puede leerse: "Se ha considerado conveniente no introducir una regulacin para el problema de
las calificaciones'; pues se trata de un tpico en el que es preferible dejar que la ciencia del derecho in
ternacional privado contine su evolucin, sin obligar a los jueces a razonar conforme a criterios abs
tractos. Coincidimos con las palabras de Alicia Perugini:"... quiz la mayor laguna que se encuentra en
esta primera parte de las disposiciones generales es la falta de tratamiento del problema de las califi
caciones. Irnicamente es el nico problema de la parte general imposible de esquivar. En efecto, las
calificaciones hacen a la bsqueda del derecho competente para definir los trminos de la propia nor
ma del derecho internacional privado. Cuando el derecho aplicable es el extranjero es posible que los
problemas que engloban las definiciones de la norma propia no coincidan con los que encuadra la nor
ma extranjera: lo que es de forma para un derecho es de fondo para otro, lo que es procesal para uno
es adjetivo para otro. En la aplicacin de la norma de conflicto las calificaciones aparecen como el pri
mer problema a ser elucidado" (Perugini Zanetti, Alicia M., "Panorama general del Captulo I del Ttu
lo IV del Proyecto de Cdigo Civil y Comercial de la Nacin", en Anlisis del proyecto de nuevo Cdigo
Civil y Comercial 2012, El Derecho, Buenos Aires, 2012, p. 680.
Art. 2614. Domicilio de las personas menores de edad. El domicilio de las personas menores
de edad se encuentra en el pas del domicilio de quienes ejercen la responsabilidad parental; si el
ejercicio es plural y sus titulares se domicilian en estados diferentes, las personas menores de edad
se consideran domiciliadas donde tienen su residencia habitual.
hammurabi
Arts. 2615/2616
680
Sin perjuicio de lo dispuesto por convenciones internacionales, los nios, nias y adolescentes que
han sido sustrados o retenidos ilcitamente no adquieren domicilio en el lugar donde permanezcan
sustrados, fuesen trasladados o retenidos ilcitamente.
Anlisis de la normativa anterior. Las normas derogadas no contenan definiciones sobre el
concepto del domicilio de las personas menores de edad. Sin embargo, las convenciones ms
importantes, principalmente en la rbita de la Conferencia de La Haya de Derecho Internacio
nal Privado y de la Conferencia Interamericana de Derecho Internacional Privado (CIDIP), han
acogido la residencia habitual como conexin principal en materia de relaciones jurdicas que
comprenden a menores de edad, considerndola como el centro de vida del nio, tanto para
determinar tanto, la jurisdiccin internacional como la ley aplicable.
Anlisis de la normativa del CCCN. En consonancia con lo dispuesto por el art. 6o, inc. d) del Pro
yecto de Cdigo de Derecho Internacional Privado de 2003, el art. 2614 identifica el domicilio
del menor con el de quienes ejercen la responsabilidad parental, generalmente los padres del
nio. Slo para el caso en que ambos padres tengan su domicilio en diferentes Estados, se con
sidera que el domicilio del menor es el lugar de su residencia habitual.
El segundo prrafo de la norma que analizamos se ocupa de aclarar una cuestin central en ma
teria de restitucin internacional de menores, cual es que los nios no adquieren un nuevo do
micilio en el lugar donde se encuentran ilcitamente retenidos por uno de sus padres en viola
cin de los derechos de custodia del otro progenitor. Las convenciones a las que alude el artcu
lo son principalmente el Convenio de La Haya de 1980 sobre los Aspectos Civiles de la Sustrac
cin Internacional de Menores y la Convencin Interamericana sobre Restitucin Internacional
de Menores (CIDIP IV, 1989). Tales tratados, en realidad, no se refieren al domicilio del menor,
sino directamente a su residencia habitual.
Art. 2615. Domicilio de otras personas incapaces. El domicilio de las personas sujetas a cra
tela u otro instituto equivalente de proteccin es el lugar de su residencia habitual.
Anlisis de la normativa anterior. Tampoco nuestro Cdigo Civil se ocup de calificar el domi
cilio de otras personas incapaces a los fines de aplicar las normas de derecho internacional pri
vado argentino de fuente interna.
Sin embargo, el art. T del Tratado de Montevideo de Derecho Civil Internacional de 1940 esta
blece que el domicilio de las personas incapaces sujetas a patria potestad, a tutela o a cratela,
es el de sus representantes legales; y el de stos, el lugar de su representacin.
Anlisis de la normativa del CCCN. El art. 2615 se ocupa de calificar el domicilio de otras perso
nas incapaces, que no sean menores de edad, como aquellos sujetos a cratela y lo identifica con
la residencia habitual, sin indagar en el elemento subjetivo o volitivo propio del criterio domi
ciliario. De esta manera, nuestra norma de fuente interna se diferencia de la fuente convencio
nal anteriormente mencionada que lo asimila al domicilio de los representantes legales del in
capaz.
Art. 2616. Capacidad. La capacidad de la persona humana se rige por el derecho de su domici
lio.
El cambio de domicilio de la persona humana no afecta su capacidad, una vez que ha sido adquirida.
m Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, arts. 6o, 7o, 9o, 138,139,948 y 949.
hammurabi
681
Art. 2616
Anlisis de la normativa anterior. El rgimen internacional de la capacidad en nuestra legisla

cin interna se encontraba fundamentalmente establecido en los arts. 6o (1) y 7o (2) del Cd. Ci
vil que la sujetaban a la ley del domicilio. Sin embargo, en dicho cuerpo normativo existan otras
normas referentes al tema que nos ocupa: los arts. 9o, 948, 949, 3611, 3612 y 3286 principal
mente. Del anlisis conjunto de estas disposiciones surgieron dudas y controversias interpreta
tivas que dieron origen a diversas teoras (3). Sin embargo, la doctrina y jurisprudencia amplia
mente mayoritarias eran pacficas al afirmar que tanto la capacidad como la incapacidad, sea
de derecho o de hecho, se regan por la ley del domicilio (4). Adems esta interpretacin coin
cide con las normas convencionales vinculantes para nuestro pas.
En efecto, los Tratados de Montevideo de Derecho Civil Internacional de 1889 y 1940 someten
la capacidad de las personas fsicas a la ley del domicilio (art. 1o). Tan slo cabe destacar que el
Tratado de 1940 consagra una norma ms completa en tanto sujeta a dicha ley, no slo a la ca
pacidad, sino tambin a la existencia y al estado de las personas humanas, disipando toda duda
que hubiera podido suscitarse al respecto.
Por otro lado, nuestro Cdigo Civil regulaba el llamado principio del mantenimiento o irrevo
cabilidad de la capacidad adquirida. Esto significa que cuando se produce un cambio de esta
tutos, debe estarse al rgimen que conceda o mantenga la capacidad, tal como ya indicaba Froland, estatutario de la escuela francesa del siglo xvm.
Los arts. 138 y 139 del Cd. Civil en su texto slo regulaban el caso de quien residiendo en el ex
tranjero, muda su domicilio a la Repblica Argentina. Sin embargo, la doctrina y la jurispru
dencia han admitido su aplicacin analgica a aquellos casos de traslados de la Argentina al ex
tranjero.
Anlisis de la normativa del CCCN. En el derecho internacional privado, nos podemos encon
trar con soluciones diversas en cuanto al criterio de regulacin de la existencia, de la capacidad
y del estado de las personas humanas. Y por otra parte, se puede observar que no todas las le
gislaciones adoptan un criterio abarcativo de tales instituciones.
En efecto, los criterios clsicos de regulacin de la capacidad de las personas fsicas bsicamen
te pueden agruparse de la siguiente manera: el sistema de la ley personal, ya sea la ley del do
micilio o la de la nacionalidad de la persona, el sistema de la ley del lugar de situacin de los bie
nes objeto del acto (5), y el sistema de la ley del lugar de celebracin del acto (teora del favor
negotiio del inters nacional).
Sin dudas, el primer sistema mencionado es el que ha recibido mayor acogida por las legislacio
nes de todo el mundo. As, pues, mientras que el derecho continental europeo mayoritariamente adopt el criterio de la ley de la nacionalidad, inspirados en el Cdigo de Napolen de
1804, y posteriormente sustentado en la tesis de Pascual E. Mancini; el derecho anglosajn y el
escandinavo, as como gran parte de las legislaciones americanas optaron por el domicilio, cri
terio que ya haba sido utilizado por los estatutarios y que luego fue magnficamente defendi
do por Federico C. de Savigny (6).
El art. 2616 ha mantenido el criterio regulador del domicilio en materia de capacidad de las per
sonas de existencia visible o personas humanas. En los fundamentos del Anteproyecto se afirm
que "siguiendo la tradicin de nuestro sistema, las normas relativas a la capacidad y al nombre
de la persona humana han mantenido la conexin del 'domicilio' como centro de gravedad".
Aun cuando se haya omitido, entendemos que no existiendo ninguna norma especial, tanto el
estado como la existencia (comienzo y fin) se rigen por el mismo criterio.
Asimismo, la norma que analizamos consagra el principio de mantenimiento o irrevocabilidad
de la capacidad adquirida, de manera muy similar al texto del art. 2ode los Tratados de Monte
video de Derecho Civil Internacional de 1889 y de 1940: el cambio de domicilio no restringe la
capacidad adquirida.
hammurabi
Art. 2617
682
Para que opere este principio debemos interpretar que cuando el menor no traslada su domici
lio juntamente con sus padres o representantes legales, sino que establece residencia estable
en un pas distinto al del domicilio de aqullos, debe primar la concepcin objetiva del domici
lio, ya que, de lo contrario, el principio de la irrevocabilidad de la capacidad adquirida carece
ra de aplicacin prctica. Es decir, se debe tener en consideracin el elemento objetivo del do
micilio, el factum, en definitiva, a residencia habitual.
En suma, tal como lo expresa con absoluta claridad Goldschmidt, cuando se produce un cambio
de estatutos, debe aplicarse, en todos los casos, la ley ms favorable a la mayora de edad o
emancipacin (7).
Referencias: (1). El art. 6odel Cd. Civil expresaba: "La capacidad e incapacidad de las personas do
miciliadas en el territorio de la Repblica, sean nacionales o extranjeras, ser juzgada por las leyes de
este Cdigo, aun cuando se trate de actos ejecutados o de bienes existentes en pas extranjero". (2). El
art. 7odel Cd. Civil indicaba: "La capacidad o incapacidad de las personas domiciliadas fuera del terri
torio de la Repblica, ser juzgada por las leyes de su respectivo domicilio, aun cuando se trate de ac
tos o de bienes existentes en la Repblica". (3). Aludimos a las tesis literal o restringida, intermedia y
amplia, cosmopolita o universalista. Su explicacin puede verse en Feldstein de Crdenas, Sara, Dere
cho internacional privado. Reformas al Cdigo Civil, Abeledo - Perrot, Buenos Ares, 1994, p. 75 y ss.
(4). Cfr. Boggiano, Antonio, Derecho internacional privado, 3a ed., Abeledo - Perrot, Buenos Aires,
1991,1.1; Feldstein de Crdenas, op. c/t, 2000; Goldschmidt, Werner, Derecho internacional privado.
Derecho de la tolerancia, 9aed., LexisNexis, Buenos Aires, 2002; Kaller de Orchansky, Berta, Nuevo ma
nual de derecho internacional privado, Plus Ultra, Buenos Aires, 1994; Vico, Carlos M., Curso de dere
cho internacional privado, 2a ed., Biblioteca Jurdica Argentina, Ariel, Buenos Aires, 1935, t. 2, entre
otros. (5). Este sistema pese a que no cuenta en la actualidad prcticamente con seguidores, sin em
bargo, se encontraba consagrado en nuestro art. 10 del Cd. Civil en cuanto la clebre lexreisitae re
ga todo lo relativo a los bienes inmuebles situadosen el pas, incluso la capacidad para adquirirlos. (6).
Para un estudio pormenorizado de los criterios reguladores de la capacidad de las personas fsicas, pue
den consultarse Feldstein de Crdenas, op. c/t, p. 57 y ss. (7). Goldschmidt, Werner, op. c/t, p. 206 y ss.;
dem, Sistema y filosofa del derecho internacional privado, 2aed., Ejea, Buenos Aires, 1964, t. II, p. 139.
Art. 2617. Supuestos de personas incapaces. La parte en un acto jurdico que sea incapaz se
gn el derecho de su domicilio, no puede invocar esta incapacidad si ella era capaz segn el derecho
del Estado donde el acto ha sido celebrado, a menos que la otra parte haya conocido o debido cono
cer esta incapacidad.
Esta regla no es aplicable a los actos jurdicos relativos al derecho de familia, al derecho sucesorio ni
a los derechos reales inmobiliarios.
Anlisis de la normativa anterior. El Cdigo Civil no contena una norma similar a la dispuesta
en el art. 2617 del CCCN.
Anlisis de la normativa del CCCN. Esta norma recepta la llamada doctrina o excepcin del in
ters nacional, por la que se sustituye la ley personal por la del lugar donde se ha celebrado un
acto, generalmente un contrato, con el fin de salvaguardar la buena fe negocial o, en general,
proteger la seguridad en el trfico jurdico.
El caso emblemtico que consagra la teora es el caso "Lizardi", de la Corte de Casacin france
sa. A mediados del siglo xix un mexicano de veintitrs aos compra joyas en Francia y su tutor
pretende la nulidad por ser menor conforme a su ley personal, veinticinco aos. Lizardi haba
pagado en efectivo 30.000 francos y el resto sera pagado con posterioridad, por lo que el joye
ro le hizo aceptar una cantidad de letras de cambio. Existan dos tipos de negocios jurdicos: el
hammurabi
6 83
Art. 2618
contrato de compraventa de joyas, que era la relacin principal y las letras de cambio; es decir,
la obligacin cambiara vinculada a la relacin subyacente o principal. Vencidas las letras de
cambio, Lizardi se rehsa a pagarlas y el joyero lo demand ante tribunales franceses. La Corte
de Casacin francesa da la razn a los joyeros franceses por ser el comprador mayor conforme
a la ley francesa, la del lugar de celebracin del contrato, por contratar el comprador confiado
en la aparente capacidad, protegindose as la buena fe del que contrata con la debida dili
gencia y en baso a la salvaguarda de la seguridad en el trfico jurdico. Pero con respecto a las
letras de carniro, decidi que el joyero deba actuar con mayor diligencia, pues no se trataba de
un oficio habitual del joyero recibir letras de cambio por la venta de sus joyas y, por ende, deba
haber tomado todas las precauciones necesarias, tendientes a cerciorarse, si Lizardi era capaz o
no y, por lo tanto, la Casacin consider que la reclamacin del joyero en lo que respecta a las
letras de cambio deba declararse improcedente.
Esta doctrina fue adoptada por el art. 11 del Convenio sobre la Ley Aplicable a las Obligaciones
Contractuales, abierto a la firma en Roma el 19 de junio de 1980 (80/934/CEE) y en la actualidad
por el art. 13 del Reglamento (CE) 593/08 del Parlamento Europeo y del Consejo, del 17 de ju
nio de 2008, sobre la ley aplicable a las obligaciones contractuales ("Roma I"): "Incapacidad. En
los contratos celebrados entre personas que se encuentren en un mismo pas, las personas fsi
cas que gocen de capacidad de conformidad con la ley de ese pas slo podrn invocar su inca
pacidad resultante de la ley de otro pas si, en el momento de la celebracin del contrato, la otra
parte hubiera conocido tal incapacidad o la hubiera ignorado en virtud de negligencia por su
parte".
En similar sentido, la Ley de Derecho Internacional Privado de Venezuela de 1998 indica que la
persona que es incapaz de acuerdo con las disposiciones anteriores, acta vlidamente si la con
sidera capaz el derecho que rija el contenido del acto (art. 18).
Por ltimo, tngase presente que, segn dispone el art. 2617, esta regla no es aplicable a los ac
tos jurdicos relativos al derecho de familia, al derecho sucesorio ni a los derechos reales inmo
biliarios.
Art. 2618. Nombre. El derecho aplicable al nombre es el del domicilio de la persona de quien
se trata, al tiempo de su imposicin. Su cambio se rige por el derecho del domicilio de la persona al
momento de requerirlo.
Anlisis de la normativa anterior. El Cdigo Civil derogado no contena disposiciones de dere
cho internacional privado especficas en materia de nombre de la persona humana. Sin embar
go, la doctrina era uniforme en cuanto a someterlo al lugar del domicilio de la propia persona.
En efecto, nuestra jurisprudencia ha sealado q u e :"... como principio, en ausencia de normas
de derecho internacional privado de fuente interna que se refieran especficamente al nombre
(...) cabe extraerlos de las que se ocupan del estado y capacidad de las personas, en tanto la
cuestin forma parte de lo que genricamente ha dado en llamarse como 'estatuto personal',
tomando en cuenta, de todos modos, las disposiciones de la ley 18.248 (...) Ha de hacerse mri
to entonces, del derecho internacional privado argentino, que en materia de estado y capaci
dad de las personas naturales o fsicas declara aplicable el derecho domiciliario (cfr. art. 1o de
ambosTratadosde Derecho Civil Internacional de Montevideo de 1989y 1940y arts. 6y7, Cd.
Civil)" (1).
Anlisis de la normativa del CCCN. La doctrina ubica mayoritariamente el tema del nombre de
la persona humana en el llamado "estatuto personal", aunque tambin se ha indicado que el
hammurabi
Art. 2619
684
rgimen del nombre pertenecera en gran medida al derecho administrativo y al derecho admi
nistrativo internacional, lo que explicara la carencia de normas indirectas expresas sobre el
punto en muchos ordenamientos jurdicos, ya que en las sealadas ramas del derecho impera
por regla general la territorialidad del derecho pblico local (2).
Si bien existen algunas discrepancias en cuanto al derecho aplicable al nombre, habida cuenta
de la influencia de ciertas relaciones jurdicas subyacentes (patria potestad, adopcin, matri
monio), coincidimos con Ciuro Caldani, quien considera que la problemtica del nombre es una
cuestin autnoma de las relaciones con que ste se corresponde en abstracto y pertenece al
mbito del estado de las personas (3). As parece haberlo advertido nuestro legislador en el
CCCN.
En cuanto a los cambios de apellidosy nombres o a la alteracin de su ortografa, existe consen
so en cuanto a su sometimiento a la ley que regula el estatuto personal.
De acuerdo a la norma que analizamos, entonces, el derecho al nombre, en tanto atributo de la
personalidad, se considera que integra el estatuto personal, al igual que el estado y la capaci
dad de la persona humana.
En suma, el art. 2618 indica que se somete el nombre al derecho del lugar del domicilio de la per
sona al tiempo de su imposicin, y que todo cambio queda bajo la rbita del domicilio, pero al
tiempo de requerirlo.
m Referencias: (1). CNCiv., Sala 1,18/7/96, "Nicolasa Cabr", JA, 1997-III-472. (2). Cfr. Ciuro Caldani, Mi
guel A., El nombre de las personas de existencia visible en el mundo jurdico en general y en el derecho
internacional privado, en "Revista del Colegio de Abogados de Rosario", n 12,2apoca, nov. 1977, p.
117 y ss. (3). Cfr. Ciuro Caldani, op. c/t, p. 117 siguientes.
Art. 2619. Ausencia y presuncin de fallecimiento. Jurisdiccin. Para entender en la declara
cin de ausencia y en la presuncin de fallecimiento es competente el juez del ltimo domicilio co
nocido del ausente, o en su defecto, el de su ltima residencia habitual. Si stos se desconocen, es
competente el juez del lugar donde estn situados los bienes del ausente con relacin a stos; el
juez argentino puede asumir jurisdiccin en caso de existir un inters legtimo en la Repblica,
i Concordancias con la normativa anterior: Ley 14.394, art. 16.
Anlisis de la normativa anterior. El art. 16 de la ley 14.394, derogado por la ley 26.994, dispo
na que resultaba competente el juez del domicilio, o en su defecto, el de la ltima residencia
del ausente. Si ste no los hubiere tenido en el pas o no fuesen conocidos, lo ser el del lugar en
que existiesen bienes abandonados, o el que hubiese prevenido cuando dichos bienes se encon
trasen en diversas jurisdicciones. En efecto, en casos donde el litigio tenga relacin con la exis
tencia de bienes, la jurisdiccin del patrimonio se revela idnea. Un buen ejemplo es esta dispo
sicin: el sujeto ausente deja relaciones jurdicas que se relacionan con varios Estados, pero co
mo no es encontrado la ley fija como jurisdiccin la de situacin de los bienes (1).
Anlisis de la normativa del CCCN. El art. 2619 es muy similar a la norma anterior, derogada, es
decir, establece la jurisdiccin del juez del ltimo domicilio conocido del ausente, o en su defec
to, el del lugar de su ltima residencia habitual para declarar la ausencia y la presuncin de fa
llecimiento. En caso de que ambos sean desconocidos, se acepta el llamado foro del patrimonio.
Sin embargo, la nueva norma aclara que la competencia de losjueces del lugar donde existan
bienes del ausente se limita a ellos, y adems agrega la facultad excepcional del juez argentino
de asumir jurisdiccin en caso de encontrarse presente un inters legtimo en la Repblica Ar
gentina.
Referencias: (1). Oyarzbal, Mario J. A., Ausencia y presuncin de fallecimiento en el derecho inter
nacional privado, Abaco, Buenos Aires, 2003, p. 28.
hammurabi
685
Titulol V Disposiciones de derecho internacional privado
Arts. 2620/2621
Art. 2620. Derecho aplicable. La declaracin de ausencia y la presuncin de fallecimiento se ri

gen por el derecho del ltimo domicilio conocido de la persona desaparecida o, en su defecto, por
el derecho de su ltima residencia habitual. Las dems relaciones jurdicas del ausente siguen regu
lndose por el derecho que las rega anteriormente.
Los efectos jurdicos de la declaracin de ausencia respecto de los bienes inmuebles y muebles re
gistrables del ausente se determinan por el derecho del lugar de situacin o registro de esos bienes,
n Concordancias con la normativa anterior: No existen concordancias.
Anlisis de la normativa anterior. Si bien nuestra legislacin derogada a partir de la entrada en
vigor del CCCN contemplaba una norma atributiva de jurisdiccin internacional, omiti deter
minar la ley aplicable para los casos de declaracin de ausencia y presuncin de fallecimiento.
Anlisis de la normativa del CCCN. En materia de ley aplicable a la declaracin de ausencia y

presuncin de fallecimiento, el art. 2620 admite conexiones subsidiarias, siendo la principal la
ley del lugar del ltimo domicilio conocido del ausente, y la secundaria, que slo operar en de
fecto de la primera, la ley del lugar de su ltima residencia habitual.
Asimismo, la disposicin que comentamos aclara que las dems relaciones jurdicas del ausen
te quedan sometidas a las respectivas leyes que las regan con anterioridad a la declaracin.
Por ltimo, en relacin a los bienes inmuebles, los efectos de la declaracin de ausencia se rigen
por la ley del lugar de su situacin, y los bienes registrables, por la ley del registro, criterios que
rigen ambos tipos de bienes segn los arts. 2667 y 2668 del CCCN.
Esta disposicin coincide en trminos generales con lo establecido en los arts. 10 del Tratado de
Montevideo de Derecho Civil Internacional de 1889 y 12 del Tratado revisado en 1940: "Los
efectos jurdicos de la declaracin de ausencia respecto de los bienes del ausente, se determi
nan po r la ley del lugar en donde esos bienes se hallan situados. Las dems relaciones jurdicas
del ausente seguirn gobernndose por la ley que anteriormente las rega
Seccin 2a Matrimonio
Art. 2621. Jurisdiccin. Las acciones de validez, nulidad y disolucin del matrimonio, as como
las referentes a los efectos del matrimonio, deben interponerse ante los jueces del ltimo domicilio
conyugal efectivo o ante el domicilio o residencia habitual del cnyuge demandado.
Se entiende por domicilio conyugal efectivo el lugar de efectiva e indiscutida convivencia de los
cnyuges.
b
Anlisis de la normativa anterior. En materia de jurisdiccin competente, el art. 227 del Cd.
Civil reformado por la ley 23.515, dispona que "las acciones de separacin personal, divorcio
vincular y nulidad, as como las que versaren sobre los efectos del matrimonio, debern inten
tarse ante el juez del ltimo domicilio conyugal efectivo o ante el del domicilio del cnyuge de
mandado". Como podemos advertir, la norma no se ocupaba de la jurisdiccin matrimonial en
general, sino solamente en referencia a la separacin, el divorcio y la nulidad.
La Corte Suprema defini "lugar de domicilio conyugal", a los fines de determinar la compe
tencia de los jueces argentinos en materia de separacin personal y divorcio como el ltimo lu
gar de efectiva convivencia indiscutida de los cnyuges, sin que importe a los fines de su com
petencia la calificacin de su separacin y, menos an, la oportunidad en que sobrevino a ella
el quebrantamiento definitivo de la armona conyugal (1).
A su turno, en el caso "Jobke c. Neidig", la Corte determin las conexiones jurisdiccionales con
currentes en supuestos de no encontrarse en la Argentina el ltimo lugar de efectiva conviven
cia indiscutida de los cnyuges. Tales conexiones concurrentes son: el ltimo lugar de efectiva
hammurabi
A r t 2622
686
convivencia de los cnyuges en el extranjero, el domicilio del demandado al momento de ser

entablada la demanda, el domicilio de los dos cnyuges separados y, a falta de certeza sobre el
domicilio del demandado o de las partes, el lugar de sus residencias.
Tambin, por la va pretoriana, tal como mencionamos al analizar el art. 2602 del CCCN, el foro
de necesidad fue introducido precisamente a travs del fallo de la Corte en autos "Emilia Cavura de Vlasov c. Alejandro Vlasov". En efecto, tal como comentamos, la Corte Suprema abri la
jurisdiccin argentina y consider competentes a los tribunales del pas ya que, si no lo haca, se
colocaba a la actora en una situacin de indefensin, ya que corra peligro de no encontrar un
tribunal en el mundo ante el cual incoar la demanda, en virtud de que el demandado tena do
micilio nmade. La intervencin de los jueces argentinos se fundament en la necesidad de
controlar la garanta de defensa enjuicio comprometida y, portanto, impedir una probable de
negacin internacional de justicia, inaceptable a la luz del derecho internacional.
A su turno, las reglas de jurisdiccin internacional estn establecidas en los arts. 62 y 59 de los
Tratados de Montevideo de Derecho Civil Internacional de 1889 y 1940 respectivamente, que
disponen que los juicios sobre nulidad del matrimonio, divorcio, disolucin y, en general, sobre
todas las cuestiones que afecten las relaciones de los esposos, se iniciarn ante los jueces del do
micilio matrimonial.
El Tratado de 1889 dispone en el art. 8oque si el matrimonio carece de domicilio, se califica de do
micilio conyugal el del marido. La aplicacin de esta norma deber ser contrastada con las reco
gidas en tratados internacionales que han reconocido la equiparacin de los cnyuges, sobre la
base del principio fundamental de igualdad. En el Tratado de 1940, en cambio, encontramos
otra definicin de domicilio conyugal, de acuerdo a la cual, aqul radica en el lugar donde los
cnyuges viven de consuno. En defecto de esta convivencia localizada, hay que recurrir al do
micilio del marido (art. 8o). La mujer casada conserva el domicilio conyugal, salvo la prueba de
que haya constituido un nuevo domicilio en otro pas (art. 9o).
Cabe sealar que el art. 56 en ambos Tratados reconoce tambin la jurisdiccin de los jueces del
lugar del domicilio del demandando para las acciones personales.
Anlisis de la normativa del CCCN. El art. 2621 establece para toda controversia que se suscite en
el mbito del derecho matrimonial (validez, nulidad, efectos personales y patrimoniales, disolu
cin) la competencia concurrente de dos foros que considera razonables; los jueces del lugar del
domicilio o residencia habitual del cnyuge demandadojurisdiccin general y los jueces del
lugar del domicilio conyugal jurisdiccin especial, siempre a eleccin de la parte actora.
Asimismo, define el domicilio conyugal efectivo como el lugar de efectiva e indiscutida convi
vencia de los cnyuges, tal como lo haba reafirmado en diversas ocasiones la jurisprudencia na
cional, en especial nuestra Corte Suprema.
Referencias: (1).CSJN, 25/3/60, "Cavura de Vlasov, E.c. Vlasov, A. s/Divorcio y separacin de bienes",
CSJN-Fallos, 246:87, JA, 1960-111-216, con nota de Carlos A. Lazcano, LL, 98-287; dem, 9/5/75, "Jobke, Al
fredo J. c. Neidig, Carlos A.", ED, 62-287, con comentario de Werner Goldschmidt, LL, 1975-D-328, con
nota de Augusto Belluscio.
Art. 2622. Derecho aplicable. La capacidad de las personas para contraer matrimonio, la for
ma del acto, su existencia y validez, se rigen por el derecho del lugar de la celebracin, aunque los
contrayentes hayan dejado su domicilio para no sujetarse a las normas que en l rigen.
No se reconoce ningn matrimonio celebrado en un pas extranjero si media alguno de los impedi
mentos previstos en los arts. 575, segundo prrafo y 403, incs. a), b), c), d) y e).
El derecho del lugar de celebracin rige la prueba de la existencia del matrimonio.
m Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, arts. 159 a 161, prr. 1o.
hammurabi
687
Art. 2623
Anlisis de la normativa anterior. El art. 159 del Cd. Civil, reformado por ley 23.515, someta
las condiciones de validez intrnsecas y extrnsecas del matrimonio al derecho del lugar de cele
bracin y consagraba el llamado "fraude inocuo". Se trata de una norma indirecta que esta
bleca como purito de conexin el lugar de celebracin del matrimonio para juzgar sobre su va
lidez. El ltimo prrafo contemplaba el denominado "fraude inocuo" que consiente que los
contrayentes abandonen su domicilio actual para celebrar el matrimonio en otro pas donde ri
ge un derecho diferente, que ellos prefieren. Se anhela c<?n ello obtener matrimonios vlidos y
nc claudicantes. Por otra parte, el art. 160 del Cd. Civil contena una diferenciacin entre im
pedimentos de orden pblico interno, los cuales no afectan el matrimonio celebrado en el ex
tranjero y los impedimentos de orden pblico internacional: consanguinidad, afinidad, ligamen y crimen (art. 166, incs. 1o, 2o, 3o, 4o, 6o y 7o). Por ende, stos importan al orden pblico del
derecho internacional privado y su existencia le restar reconocimiento al matrimonio contra
do en el extranjero que intente hacerse valer en la Repblica.
Respecto al matrimonio, el Tratado de Montevideo de Derecho Civil Internacional de 1889 (T
tulo IV) dispone en el art. 13 que la capacidad de las personas para contraer matrimonio, la for
ma del acto y la existencia y validez del mismo, se rigen por la ley del lugar en donde se celebra.
Sin embargo, los Estados signatarios no quedan obligados a reconocer el matrimonio que se hu
biere celebrado en uno de ellos cuando se halle viciado de algunos de los siguientes impedi
mentos: a) la falta de edad de alguno de los contrayentes, requirindose como mnimo cator
ce aos cumplidos en el varn y doce en la mujer; b) el parentesco en lnea recta por consan
guinidad o por afinidad, sea legtimo o ilegtimo; c) el parentesco entre hermanos legtimos o
ilegtimos; d) el hecho de haber dado muerte a uno de los cnyuges, ya sea como autor princi
pal o como cmplice, para casarse con el cnyuge suprstite; e) el matrimonio anterior no di
suelto legalmente.
Anlisis de la normativa del CCCN. El derecho internacional privado del matrimonio del CCCN ha
seguido los lineamientos generales que ya haba introducido la ley 23.515, sin realizar cambios
significativos. En efecto, tal como resaltan los fundamentos del Anteproyecto: "se ha mantenido
el'lugarde celebracin'del matrimonio como punto de conexin para regular la validez/nulidad
del acto matrimonial como astambin la prueba de la existencia del matrimonio, puesto que res
ponde a la ms arraigada tradicin jurdica del derecho comparado en general. Asimismo, se ha
mantenido la tradicin argentina en el tratamiento de ciertos impedimentos dirimentes".
Art. 2623. Matrimonio a distancia. Se considera matrimonio a distancia aquel en el cual el con
trayente ausente expresa su consentimiento, personalmente, ante la autoridad competente para
autorizar matrimonios del lugar en que se encuentra.
La documentacin que acredite el consentimiento del ausente slo puede ser ofrecida dentro de los
noventa das de la fecha de su otorgamiento.
El matrimonio a distancia se considera celebrado en el lugar donde se preste el consentimiento que
perfecciona el acto. La autoridad competente para celebrar el matrimonio debe verificar que los
contrayentes no estn afectados por impedimentos legales y decidir sobre las causas alegadas pa
ra justificar la ausencia.
Anlisis de la normativa anterior. El Cdigo Civil contena dos disposiciones referidas al matri
monio a distancia. El art. 173 defina matrimonio a distancia como aquel en el cual el contra
yente ausente expresa su consentimiento personalmente ante la autoridad competente para
autorizar matrimonios del lugar en que se encuentra. La documentacin que acredite el con
sentimiento del ausente deba ser ofrecida dentro de los noventa das de la fecha de su otorga
hammurabi
Arts. 2624/2625
688
miento. A su turno, el art. 174 dispona que el matrimonio a distancia "se reputar celebrado
en el lugar donde se presta el consentimiento que perfecciona el acto. La autoridad competen
te para celebrar el matrimonio deber verificar que los contrayentes no estn afectados por los
impedimentos legales y juzgarn las causas alegadas para justificar la ausencia. En caso de ne
garse e oficial pblico a celebrar el matrimonio, quien pretenda contraerlo con el ausente po
dr recurrir al juez competente".
Anlisis de la normativa del CCCN. Tal como podemos observar, el art. 2623 del CCCN es una dis
posicin anloga a las contenidas en los arts. 173 y 174 del Cdigo Civil.
En efecto, el consentimiento es un requisito intrnseco esencial para la existencia del matrimo
nio, que se basa en la expresin libre y voluntaria de cada una de las partes (contrayentes) de
iniciar la vida en comn con sujecin a las normas jurdicas.
Cabe sealar que la Repblica Argentina no acepta el matrimonio por poder a partir de su ad
hesin a la Convencin de las Naciones Unidas sobre el consentimiento para el matrimonio, la
edad mnima para contraer matrimonio y el registro de los matrimonios de Nueva York de 1962.
En cambio, nuestro ordenamiento civil admite el llamado matrimonio a distancia, siempre que
existan causas que justifiquen este tipo de enlace. Efectivamente, la mencionada Convencin
exige el pleno y libre consentimiento de ambos contrayentes, expresado por stos en persona,
despus de la debida publicidad, ante la autoridad competente para formalizar el matrimonio
y testigos, de acuerdo con la ley. Sin embargo, acepta que una de las partes no est presente
siempre que la autoridad competente est convencida de que las circunstancias son excepcio
nales y de que dicha parte, ante una autoridad competente y del modo prescrito por la ley, ha
expresado su consentimiento, sin haberlo retirado posteriormente.
El matrimonio a distancia se considera celebrado en el lugar donde se preste el consentimiento
que perfecciona el acto. La documentacin que acredite el consentimiento del ausente tiene
una vigencia de noventa das desde la fecha de su otorgamiento hasta su presentacin.
El art. 2623 es complementario del art. 422 del CCCN: "Matrimonio a distancia. El matrimonio a
distancia es aquel en el cual el contrayente ausente expresa su consentimiento personalmente,
en el lugar en que se encuentra, ante la autoridad competente para celebrar matrimonios, se
gn lo previsto en este Cdigo en las normas de derecho internacional privado".
Art. 2624. Efectos personales del matrimonio. Las relaciones personales de los cnyuges se ri
gen por el derecho del domicilio conyugal efectivo.
Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, art. 162, prr. 1.
Anlisis de la normativa anterior. El prr. 1o del art. 162 estableca que las relaciones persona
les de los cnyuges sern regidas por la ley del domicilio efectivo, entendindose por tal el lu
gar donde los mismos viven de consuno. En caso de duda o desconocimiento de ste, se aplica
r la ley de la ltima residencia. Las disposiciones de los Tratados de Montevideo de 1889 y de
1940 tienen un contenido anlogo (arts. 12 y 14, respectivamente).
Anlisis de la normativa del CCCN. Tal como puede leerse en los fundamentos del Antepro
yecto, en cuanto a los efectos personales del matrimonio, se ha conservado el "domicilio con
yugal efectivo" como centro de gravedad para la designacin del derecho aplicable. Recurde
se que el art. 2621 del CCCN define domicilio conyugal efectivo como el lugar de efectiva e in
discutida convivencia de los cnyuges.
Art. 2625. Efectos patrimoniales del matrimonio. Las convenciones matrimoniales rigen las
relaciones de los esposos respecto de los bienes. Las convenciones celebradas con anterioridad al
hammurabi
689
A r t 2625
matrimonio se rigen por el derecho del primer domicilio conyugal; las posteriores se rigen por el de
recho del domicilio conyugal al momento de su celebracin.
En defecto de convenciones matrimoniales, el rgimen de bienes se rige por el derecho del primer
domicilio conyugal. Todo ello, excepto en lo que, siendo de estricto carcter real, est prohibido por
la ley del lugar de situacin de los bienes.
En el supuesto de cambio de domicilio a la Repblica, los cnyuges pueden hacer constar en instru
mento pblico su opcin por la aplicacin del derecho argentino. El ejercicio de esta facultad no de
be afectar los derechos de terceros.
Anlisis de la normativa anterior. El Cdigo Civil someta el rgimen patrimonial del matrimo
nio, sea legal o convencional a la ley del primer domicilio conyugal en su art. 163:" Las conven
ciones matrimoniales y las relaciones de los esposos respecto a los bienes se rigen por la ley del
primer domicilio conyugal, en todo lo que, sobre materia de estricto carcter real, no est pro
hibido por la ley del lugar de ubicacin de los bienes, el cambio de domicilio no altera la ley apli
cable para regir las relaciones de los esposos en cuanto a los bienes, ya sean adquiridos antes o
despus del cambio".
Sin embargo, la doctrina ha criticado esta conexin en los siguientes trminos: "si bien el crite
rio elegido otorga certeza a las relaciones jurdicas internacionales, nos induce a reflexionar si
no debi preverse el supuesto de cambios prolongados de domicilio efectivo, que implican una
suerte de sumisin voluntaria a la legislacin del nuevo domicilio por parte de los cnyuges (...)
Ello por cuanto, en ocasiones, el primer domicilio puede carecer de vinculacin actual y efecti
va con el centro de los intereses patrimoniales de los cnyuges" (1).
Por su parte, el Tratado de Derecho Civil Internacional de Montevideo de 1940 establece en el
art. 16 que: "Las convenciones matrimoniales y las relaciones de los esposos con respecto a los
bienes se rigen por la ley del prim er domicilio conyugal en todo lo que, sobre materia de estric
to carcter real, no est prohibido po r la ley del lugar de la situacin de los bienes". Y el art. 17
dispone: "El cambio de domicilio no altera la ley competente para regirlas relaciones de los es
posos en cuanto a los bienes, ya sean adquiridos antes o despus del cambio
Anlisis de la normativa del CCCN. En el derecho internacional privado comparado existen dos
criterios extremos en la materia que nos ocupa. Uno de ellos opta por permitir, en trminos ge
nerales, que los cnyuges elijan el rgimen patrimonial matrimonial que consideren ms con
veniente a sus intereses. En este supuesto, la legislacin habilita a los consortes a hacer ejercicio
de la autonoma de la voluntad. En cambio, desde otra postura, nos encontramos con un crite
rio mucho ms restrictivo que veda tal posibilidad y sujeta esta cuestin a la ley que el propio le
gislador estima ms conveniente. En tal caso, se presentan dos variantes: someter las relaciones
patrimoniales del matrimonio a la ley personal (nacionalidad o domicilio) o a la ley del lugar de
situacin de los bienes que integran la sociedad conyugal. Asu turno, el legislador podr elegir
un punto de conexin mutable, es decir, el domicilio o residencia habitual o nacionalidad efec
tiva de los cnyuges, o bien inmutable, o sea que optar por la ley del lugar del primer domici
lio o de la primera residencia habitual conyugal o la ley de la nacionalidad comn de los contra
yentes al momento de la celebracin del matrimonio. De esta forma, se imposibilita el cambio
de rgimen legal.
Por su parte, los derechos sustanciales a los que nos derivarn tales normas de conflicto son tam
bin de ndole muy variada: rgimen de unidad de bienes; rgimen de comunidad de bienes,
universal o restringida, de administracin marital, separada, conjunta o indistinta; rgimen de
participacin; rgimen de separacin de bienes, entre los ms conocidos.
En similares trminos a los empleados por el Proyecto de Cdigo de Derecho Internacional Pri
vado de 2003, el art. 2625 opta por el "primer domicilio conyugal", en defecto de convenciones
hammurabi
Art. 2626
690
matrimoniales (admitidas expresamente por los arts. 446 a 450, CCCN), para regular el rgimen
de bienes en el matrimonio; en este caso se admite la facultad de los esposos de optar por el
derecho argentino en el supuesto de "cambio de domicilio a la Repblica", en tanto la volun
tad sea expresada por instrumento pblico y no afecte derechos de terceros.
No se encuentra un fundamento jurdico serio, ms all de la preferencia por la aplicacin del
derecho argentino, respecto de la posibilidad que tienen los cnyuges de optar por nuestro
derecho en caso de cambio de domicilio en nuestro pas y no reconocer el caso inverso, es decir,
permitir la opcin por el derecho extranjero en caso que se haya mudado el domicilio conyugal
desde la Argentina a un pas extranjero. Si bien es cierto que la eleccin del legislador a favor
del "primer domicilio conyugal" se funda en la prevencin del fraude a la ley y en general, lo
que realmente se intenta preservar a travs de este instituto son las normas imperativas del
derecho del foro sobre rgimen patrimonial del matrimonio, lo cierto es que no se advierte cul
es el problema que se quiere evitar aun cuando el acuerdo de los cnyuges conste en instru
mento pblico y no afecte derechos de terceros.
Referencias: (1). Feldstein de Crdenas, Sara, Derecho internacional privado. Reformas al Cdigo Ci-
vil, Abeledo - Perrot, Buenos Aires, 1994, p. 127.

Art. 2626. Divorcio y otras causales de disolucin del matrimonio. El divorcio y las otras cau
sales de disolucin del matrimonio se rigen por el derecho del ltimo domicilio de los cnyuges.
Anlisis de la normativa anterior. El art. 164, de acuerdo al texto modificado por la ley 23.515,
dispuso que la separacin personal y la disolucin del matrimonio se rigen por la ley del ltimo
domicilio de los cnyuges sin perjuicio de lo dispuesto en el art. 161. Esta remisin corresponda
a los casos de matrimonios celebrados en la Repblica cuya separacin personal haya sido legal
mente decretada en el extranjero, y se solicitaba la conversin en divorcio vincular, aunque s
te no fuera aceptado por la ley del Estado donde se decret la separacin.
Asimismo, el Tratado de Montevideo de 1889 previo el rgimen internacional del divorcio pese
a que en esa poca ninguno de los Estados Parte lo tena incorporado en su legislacin. El inc. b)
del art. 13 dispone que la ley del domicilio matrimonial rige la disolubilidad del matrimonio,
siempre que la causal alegada sea admitida por la ley del lugar en el cual se celebr. Se realiza
ron tres interpretaciones al respecto. Una se funda en que el trmino "causal" alude a las de di
vorcio o separacin. Otra sostiene que basta con que ambas leyes (la del domicilio y la del lugar
de celebracin) admitan la institucin del divorcio absoluto, para que la disolucin sea factible,
cualesquiera que sean las causales del divorcio establecidas por cada legislacin. La tercera in
terpretacin exige completa coincidencia entre la ley del domicilio conyugal y la del lugar de ce
lebracin. Esta interpretacin le asigna al art. 13, inc. b) el carcter de norma acumulativa.
A su turno, el Tratado de Montevideo de 1940 dispuso una norma indirecta simple con relacin
a la ley aplicable: "la ley del domicilio conyugal rige la disolubilidad del matrimonio>pero su re
conocimiento no ser obligatorio para el Estado en donde el matrimonio se celebr si la causal
de disolucin invocada fue el divorcio y las leyes locales no lo admiten como tal" (art. 15). Esta
frmula concilio los intereses de los Estados partidarios de conservar la norma acumulativa de
1889 y la de los partidarios de regular el divorcio slo por la /ex domicilii. Para la frmula adop
tada el divorcio decretado conforme con la ley del domicilio es eficaz en todos los Estados Par
te, excepto en el de la celebracin del matrimonio, si sus leyes no admiten el divorcio como ins
titucin, ya que dicho artculo no exige la coincidencia entre las causales de disolucin.
Anlisis de la normativa del CCCN. El art. 2626 opta por el mismo criterio de la disposicin de
rogada: el ltimo domicilio conyugal para determinar el derecho aplicable a la disolucin del
hammurabi
691
Arts. 2627/2628
vnculo matrimonial. Sin embargo, en el tipo legal de la norma indirecta se omite la separacin
personal, pues se ha eliminado el instituto del Cdigo (1). Por la misma razn, no se ha previsto
una norma anloga al art. 161, prr. 2odel Cdigo Civil.
a Referencias: (1). El fundamento de la no regulacin es que en la realidad actual no existen los moti
vos que llevaron al legislador a receptar ambas instituciones en el Cdigo Civil. En efecto, los funda
mentos de la derogacin de la figura de la separacin personal son: "a) la separacin tuvo su razn de
ser en un contexto jurdico y social diferente al actual, como una alternativa para quienes se oponan
al divorcio vincular cuando ste se incorpor de manera autnoma al derecho argentino despus de
aos de matrimonio indisoluble, y b) su escasa aplicacin prctica: en los hechos, cuando se acude a la
separacin personal no es por razones religiosas, sino por no haberse cumplido el plazo mnimo desde
la celebracin del matrimonio para solicitar el divorcio de comn acuerdo o el plazo de separacin de
hecho sin voluntad de unirse para peticionar el divorcio vincular por esta causal de manera unilateral"
(Fundamentos del Anteproyecto de Cdigo Civil y Comercial de la Nacin, disponible en www.nuevo
codigocivil.com/pdf/Fundamentos-del-Proyecto.pdf).
Seccin 3a Unin convivencial

Art. 2627. Jurisdiccin. Las acciones que surjan como consecuencia de la unin convivencial
deben presentarse ante el juez del domicilio efectivo comn de las personas que la constituyen o
del domicilio o residencia habitual del demandado.
Anlisis de la normativa anterior. En tanto el Cdigo Civil no contemplaba en sus normas sus
tantivas la figura de la unin convivencial o un instituto similar, tampoco se haba preocupado
por incluir reglas para determinar la jurisdiccin internacional competente en los casos en que
estas relaciones jurdicas presentaran algn elemento extranjero.
Anlisis de la normativa del CCCN. Las nuevas normas han incorporado a la legislacin argen
tina las llamadas uniones convivenciales. Es por ello, que tambin ha sido incluida en las dispo
siciones de derecho internacional privado. Segn los Fundamentos del Anteproyecto, "frente
a la realidad de nuevas formas familiares, se ha regulado la unin convivencial, tanto en los as
pectos de jurisdiccin internacional como de derecho aplicable, en una clara aproximacin a la
regulacin del Proyecto de Ley General de Derecho Internacional Privado del Uruguay".
En materia de juez competente, el legislador ha optado por la jurisdiccin concurrente de los
tribunales del lugar del domicilio o residencia habitual del demandado, o bien los del lugar del
domicilio efectivo comn de los convivientes, siempre a eleccin de la parte actora.
Art. 2628. Derecho aplicable. La unin convivencial se rige por el derecho del Estado en don
de se pretenda hacer valer.
Anlisis de la normativa anterior. Dado que el Cdigo Civil no contemplaba en sus normas sus
tantivas la figura de la unin convivencial o similar, tampoco introdujo criterios para designar
la ley aplicable en los casos en que estas relaciones jurdicas presentaran algn elemento for
neo al derecho local.
Anlisis de la normativa del CCCN. La simple posibilidad fctica de que las personas que con
forman estas uniones de pareja o convivenciales se trasladen ms all de las fronteras en las que
fueron constituidas, que requieran su reconocimiento o que soliciten su disolucin en otro Es
tado, nos introduce en el mbito propio del derecho internacional privado. Tal como afirma
hammurabi
A r t 2629
692
Fresnedo de Aguirre, en general se le ha prestado poca atencin a las cuestiones propias del
DIPr. al regular los nuevos institutos jurdicos referidos a las uniones no matrimoniales hetero
sexuales u homosexuales (1).
El Proyecto de Cdigo de Derecho Internacional Privado de 2003 regulaba las uniones no matri
moniales, sometindolas al derecho del domicilio comn de las partes (art. 107). Esta disposicin
parte del presupuesto de calificar estas uniones en la categora "estado civil". En tal sentido, es
ta calificacin en la categora estado "habilita a reconocerle validez a las uniones no matrimo
niales fundadas en el derecho del domicilio de los integrantes de la pareja, cuando este sea un
derecho extranjero que s las admita, las regule de manera especfica y les reconozca consecuen
cias jurdicas. Y esto es as porque dada esa calificacin, la ley del domicilio de las personas de cu
yo 'estado' se trate sera la internacionalmente competente (...) para regular la relacin" (2).
De entre las pocas legislaciones internas que se han ocupado del tema, destaca la Ley Introduc
toria al Cdigo Civil alemn (art. 17, b) que regula expresamente algunas cuestiones de DIPr.,
disponiendo que la formacin de la sociedad registrada, sus efectos generales y patrimoniales!
as como su disolucin, se rijan por las disposiciones sustantivas del Estado donde dicha socie
dad fue registrada. Las cuestiones relativas a alimentos y sucesin se regularn por la ley desig
nada como aplicable por las respectivas reglas generales, pero si la sociedad no adquiere dere
chos alimentarios y sucesorios conforme a stas, se aplicar en lo pertinente a dichas cuestiones
la ley del lugar de registro de la sociedad.
En cambio, el art. 2628 del CCCN ha optado por un criterio territorialista: aplicar el derecho del
Estado en donde se pretenda hacer valer la unin convivencial y principalmente sus efectos. Es
decir que, en tanto, la unin se haga valer en nuestro pas siendo que el Cdigo ha regulado ex
presamente la figura (arts. 509 a 528, CCCN), nuestros jueces de acuerdo a la ley argentina reco
noceran sus efectos en el territorio nacional, y no podran recurrir a la institucin desconocida
para negrselos.
Referencias: (1). Fresnedo de Aguirre, Cecilia, Uniones matrimoniales y no matrimoniales. Su conti
nuidad jurdica a travs de las fronteras, en "Boletn Mexicano de Derecho Comparado", Universidad
Nacional Autnoma de Mxico, 2008, ps. 313 a 344; disponible en www.redalyc.orgarticulo.oa?id=

42723039014 y en www.juridicas.unam.mxlpublicalrevlboletinlcontl123.5lcntlcnt14.htm [consulta:
28 de octubre de 2014]. (2). Fresnedo de Aguirre, op. cit, p.337.
Seccin 4 a Alim entos
Art. 2629. Jurisdiccin. Las acciones sobre la prestacin alimentaria deben interponerse, a
eleccin de quien ia requiera, ante los jueces de su domicilio, de su residencia habitual, o ante los del
domicilio o residencia habitual del demandado. Adems, si fuese razonable segn las circunstan
cias del caso, pueden interponerse ante los jueces del lugar donde el demandado tenga bienes.
Las acciones de alimentos entre cnyuges o convivientes deben deducirse ante el juez del ltimo
domicilio conyugal o convivencial, ante el domicilio o residencia habitual del demandado, o ante el
juez que haya entendido en la disolucin del vnculo.
Si se hubiere celebrado un convenio, a opcin del actor, las acciones pueden tambin interponerse
ante el juez del lugar de cumplimiento de la obligacin o el del lugar de la celebracin de dicho con
venio si coincide con la residencia del demandado.
Anlisis de la normativa anterior. El Cdigo Civil no contena normas especficas sobre juris
diccin internacional en materia de obligaciones alimentarias pese a los cuantiosos casos de re
clamos dealimentos en los cualesdeudoryacreedoralimentarios residen en diferentes Estados,
o bien cuando el deudor percibe ingresos o tiene bienes en un pas distinto a aquel donde resi
hammurabi
693
A r t 2629
Anlisis de la normativa del CCCN. El art. 2629 sobre jurisdiccin determina que las acciones so
bre la prestacin alimentaria deben interponerse, a eleccin de la parte actora, ante losjueces
de su domicilio, de su residencia habitual, o ante los del domicilio o residencia habitual del de
mandado. Alternativamente, si fuese razonable segn lascircunstanciasdel caso, pueden inter
ponerse ante los jueces del lugar donde el demandado tenga bienes.
Por otro lado, las acciones de alimentos entre cnyuges o convivientes deben deducirse ante el
juez del ltimo domicilio conyugal o convivencial, anteel domicilio o residencia habitual del de
mandado, o ante el juez que haya entendido en la disolucin del vnculo.
Asimismo, si se hubiere celebrado un convenio, a opcin del actor, las acciones pueden tambin
interponerse ante el juez del lugar de cumplimiento de la obligacin o el del lugar de la cele
bracin de dicho convenio si coincide con la residencia del demandado.
La nueva disposicin que analizamos sigue en gran medida los arts. 8oy 9o, parte 1a de la CIDIP
IV sobre Obligaciones Alimentarias, segn la cual el juez competente para entender en el re
clamo alimentario y en el aumento de los mismos ser elegido por el acreedor alimentario (ac
tor en el reclamo), quien podr optar entre el juez del domicilio o residencia habitual del acre
edor, o del deudor, o el juez o autoridad del Estado en el cual el deudor posea bienes, perciba
ingresos u obtenga algn tipo de beneficio econmico, o las autoridades del Estado ante las
cuales el acreedor demande en tanto y en cuanto el deudor no se oponga a su competencia. En
cambio, el juez o autoridad competente para entender en la reduccin de cuota alimentaria o
en su cese, ser nicamente aquella que hubiere entendido en su fijacin (art. 9o, parte 2a). Es
decir, se restringe al juez que hubiere intervenido inicialmente, dado que, en este caso, la even
tual medida que se adopte resultara perjudicial para el acreedor alimentario.
A diferencia del art. 2629, la CIDIP IV consagra el llamado foro del patrimonio, sin condicionar
lo a la razonabilidad de las circunstancias del caso y agrega una alternativa adicional al consa
grar la prrroga tcita de jurisdiccin post litem o sumisin al foro. Adems, el marco conven
cional diferencia segn si quien reclama sea el alimentado o el alimentante (en este supuesto,
para exigir el cese o reduccin de la cuota alimentaria).
hammurabi
. Disp. comunes
de el acreedor de alimentos. Tales obligaciones, como sabemos, pueden derivar del matrimo
nio, del parentesco o de la patria potestad.
Es importante tener presente que cuando los acreedores alimentarios son menores de edad, de
bemos enmarcar su derecho a percibir alimentos en las disposiciones y principios de la Conven
cin sobre los Derechos del Nio, de 1989. En particular, en su art. 27.4 dispone: "Los Estados
Partes tomarn todas las medidas apropiadas para asegurar el pago de la pensin alimenticia
por parte de los padres u otras personas que tengan la responsabilidad financiera por el nio,
tanto si viven en el Estado Parte como si viven en el extranjero. En particular, cuando la persona
que tenga la responsabilidad financiera po r el nio resida en un Estado diferente de aquel en
que resida el nio, los Estados Partes promovern la adhesin a los convenios internacionales o
la concertacin de dichos convenios, as como la concertacin de cualesquiera otros arreglos
apropiados".
En tal sentido, la Repblica Argentina ha ratificado dos convenios internacionales sobre el te
ma que nos ocupa, que se encuentran actualmente vigentes: la Convencin de Nueva York so
bre Reconocimiento y Ejecucin en el Extranjero de la Obligacin de Prestar Alimentos, de
1956, aprobada en el marco de la Organizacin de las Naciones Unidas (ONU) y a la cual adhiri
nuestro pas el 29 de noviembre de 1972 (este Tratado ya se encontraba vigente en el mbito in
ternacional desde el 25 de mayo de 1957); y la Convencin Interamericana sobre Obligaciones
Alimentarias, elaborada en 1989 bajo los auspicios de la Organizacin de los Estados America
nos (OEA) y ratificada por nuestro pas el 5 de septiembre de 2002 (la Convencin ya se encon
traba vigente en el mbito internacional desde el 6 de marzo de 1996) (1).
Art. 2630
694
Por otro lado, el artculo en anlisis aporta pautas especficas para las acciones de alimentos en
tre cnyuges y convivientes.
Sin dudas, la multiplicidad de foros disponibles, a eleccin del acreedor alimentario, facilita la
accin alimentaria y sobre todo la percepcin del crdito, en tanto ofrece puntos de conexin
patrimoniales, alternativos a los personales. En este orden de ideas, la jurisdiccin internacio
nal conferida al juez del foro patrimonial se traducira en un rpido acceso a la efectiva concre
cin del cobro por alimentos. En efecto, la existencia de bienes del acreedor radicados en el te
rritorio sujeto a la jurisdiccin del magistrado evita la necesidad de un posterior reconocimien
to extraterritorial de la sentencia.
Referencias: (1). La Argentina no ratific las convenciones que en la materia elabor la Conferencia
de Derecho internacional Privado de La Haya. Nos referimos a la Convencin de 1958 sobre reconoci
miento y ejecucin de las decisiones judiciales, en materia de obligaciones alimentarias hacia los hijos,
a la Convencin de 1956 sobre la ley aplicable a las obligaciones alimentarias hacia menores, a la Con
vencin de 1973 sobre el reconocimiento y la ejecucin de las decisiones judiciales relativas a obliga
ciones alimentarias en general, y a la Convencin del mismo ao sobre la ley aplicable a las obligacio
nes alimentarias en general. Este segmentado espectro de mltiples tratados internacionales sobre la
misma cuestin, "lejos de simplificar la obtencin de alimentos, puso de manifiesto la complejidad del
sistema y se han identificado problemas en torno a la eficacia, los costos, la inadecuacin para aprove
char las nuevas tecnologas, vacos normativos en materia de localizacin del demandado, asistencia
jurdica gratuita y un dispar grado de implementacin en los Estados Parte, todo lo cual motiv que,
oficialmente, desde 2003, la Conferencia de La Haya de Derecho Internacional Privado trabajara sobre
la materia. Fruto de sus esfuerzos, en 2007 se aprobaron por consenso dos textos independientes aun
que complementarios: 7) el Convenio sobre Cobro Internacional de Alimentos para Nios y otros
Miembros de la Familia, y 2) el Protocolo sobre Ley Aplicable a las Obligaciones Alimenticias". Ningu
no de estos instrumentos ha sido ratificado a la fecha por la Repblica Argentina. Vase al respecto el
interesante y detallado trabajo de Herz, Mariana, Algunas reflexiones en torno a las soluciones de la
Nueva Convencin de La Haya sobre Cobro Internacional de Alimentos y el Protocolo Adicional sobre
Ley Aplicable a las Obligaciones Alimentarias de 2007y su compatibilidad con el sistema jurdico argen
tino, en "Suplemento de Derecho Internacional Privado y de la Integracin" (www.eldial.com), Albremtica, Buenos Aires, nov. 2009. Asimismo, puede consultarse: Cerdeira, Juan J., Jurisdiccin, ley apli
cable y cooperacin internacional en materia de obligaciones alimentarias, relato en el "XXI Congre
so Argentino de Derecho Internacional 'Dr. Enrique Ferrer Vieyra'", Facultad de Derecho y Ciencias So
ciales de la Universidad Nacional de Crdoba, Crdoba, 1oal 3 de octubre de 2009, publicado en el "Su
plemento de Derecho Internacional Privado y de la Integracin" (www.eldial.com), Albremtica, Bue
nos Aires, nov. 2009 [consulta: 30 de octubre de 2014].
Art. 2630. Derecho aplicable. El derecho a alimentos se rige por el derecho del domicilio del
acreedor o del deudor alimentario, el que a juicio de la autoridad competente resulte ms favora
ble al inters del acreedor alimentario.
Los acuerdos alimentarios se rigen, a eleccin de las partes, por el derecho del domicilio o de la resi
dencia habitual de cualquiera de ellas al tiempo de la celebracin del acuerdo. En su defecto, se apli
ca la ley que rige el derecho a alimentos.
El derecho a alimentos entre cnyuges o convivientes se rige por el derecho del ltimo domicilio
conyugal, de la ltima convivencia efectiva o del pas cuyo derecho es aplicable a la disolucin o nu
lidad del vnculo.
Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, art. 162, prr. 2o.
Anlisis de la normativa anterior. La nica norma de derecho internacional privado que en

contramos directamente vinculada al tema que nos ocupa en el Cdigo Civil es el art. 162, que
hammurabi
695
A r t 2631
i-
Anlisis de ia normativa del CCCN. El art. 2630 del CCCN determina el derecho aplicable a las
obligacionesalimentarias: se rigen porel derecho del domiciliodel acreedorodel deudoralimentario, el que a juicio de la autoridad competente resulte ms favorable al inters del acreedor ali
mentario. En igual sentido, encontramos el art. 6ode la CIDIP IV. Respecto a quin tiene el deber
de elegir entre una u otra ley, en oportunidad de negociar dicho texto convencional se debati si
no sera mejor que tal eleccin quedara en manos del eventual acreedor. Esta fue la posicin de
fendida por algunas delegaciones, como la argentina, ya que entendan que librar la eleccin al
propio beneficiario evitaba toda posible arbitrariedad judicial. Sin embargo, triunf la posicin
contraria que considera que son los jueces quienes estn en mejores condiciones de determinar
tal circunstancia. El legislador argentino opt ahora por el mismo criterio convencional.
Segn el art. 7o de la CIDIP IV, se determinan por el derecho considerado aplicable las siguien
tes cuestiones: el monto del crdito alimentario, la legitimacin activa para ejercer la accin y
las dems condiciones requeridas para el ejercicio del derecho de alimentos. No encontramos
en cambio disposicin similar en las normas de derecho internacional privado del CCCN.
Por otro lado, el art. 2630 dispone la ley aplicable a los acuerdos alimentarios: a eleccin de las
partes, se rigen por el derecho del domicilio o de la residencia habitual de cualquiera de ellas al
tiempo de la celebracin del acuerdo. En su defecto, se aplica la ley que rige el derecho a alimen
tos. Nos encontramos aqu con conexiones alternativas principales (domicilio o residencia de
cualquiera de las partes del acuerdo), y con una conexin simple que opera en subsidio (la ley
que rige el derecho de alimentos).
Por ltimo, la norma que analizamos brinda una solucin especial para determinar la ley apli
cable al derecho a alimentos entre cnyuges o convivientes: se rige por el derecho del ltimo
domicilio conyugal, de la ltima convivencia efectiva o del pas cuyo derecho es aplicable a la di
solucin o nulidad del vnculo, idnticos criterios utilizamos para determinar la jurisdiccin
competente (art. 2629, prr. 2o).
Seccin 5a Filiacin por naturaleza y por tcnicas de reproduccin humana asistida
Art. 2631. Jurisdiccin. Las acciones relativas a la determinacin e impugnacin de la filiacin ;
deben interponerse, a eleccin del actor, ante los jueces del domicilio de quien reclama el emplaza
miento filial o ante los jueces del domicilio del progenitor o pretendido progenitor.
hammurabi
isp. comunes
regulaba las relaciones personales entre cnyuges, y dispona que el derecho a percibir alimen
tos y la admisibilidad, oportunidad y alcance del convenio alimentario, si lo hubiere, se regirn
por el derecho del domicilio conyugal (el domicilio efectivo, entendindose portal el lugardonde los mismos viven de consuno). El monto alimentario se regulaba por el derecho del domici
lio del demandado s fuera ms favorable a la pretensin del acreedor alimentario.
Sin embargo, contbamos con soluciones de fuente convencional. En efecto, en su art. 14, el
Tratado de Montevideo de 1889 expresa que la patria potestad en io referente a los derechos y
deberes personales entre los que se incluyen las obligaciones alimentarias se rige por la ley
del lugar en que se ejecuta, mientras que el Tratado de 1940 los somete a la ley del domicilio de
quien ejercita la patria potestad (art. 18). Respecto de los derechos y deberes de los cnyuges
en todo cuanto se refiere a sus relaciones personales, se rigen por las leyes del domicilio conyu
gal, tanto segn el art. 12 del Tratado de 1889 como el art. 14 del Tratado de 1940.
Sin embargo, debemos advertir que las disposiciones de ambos Tratados han sido sustituidas
por las de la Convencin Interamericana sobre Obligaciones Alimentarias de 1989, ya mencio
nada, dado que todos los pases ratificantes de aqullos son partes de esta CIDIP, que es poste
rior en el tiempo y especial en cuanto a la materia en relacin con la obra codificadora de Mon
tevideo, que consagra una solucin similar a la del art. 2630 del CCCN.
Art. 2631
696
En caso de reconocimiento son competentes losjueces del domicilio de la persona que efecta el re
conocimiento, los del domicilio del hijo o los del lugar de su nacimiento.
Anlisis de la normativa anterior. Durante la vigencia del Cdigo de Vlez, el vaco normativo
existente en la fuente interna argentina motiv la aplicacin jurisprudencial de los Tratados de
Montevideo sobre Derecho Civil Internacional de 1889 y de 1940, por analoga, en cualquier ca
so de controversia sobre una filiacin internacional, aunque el caso iusprivatista no nos vincu
laba con un Estado Parte de tales convenios. Estas disposiciones diferenciaban las conexiones
segn se tratara de filiacin matrimonial o extramatrimonial.
Sin embargo, podemos decir que la introduccin del favor fiiii en 1985 (ley 23.264) orient ma
terialmente las decisiones jurisprudenciales as como las opiniones doctrinarias, y puso en tela
de juicio dicha aplicacin analgica de la fuente convencional en vigoren nuestro pas.
Es importante destacar que tales tendencias doctrinaria y jurisprudencial mayoritarias enten
dan que se deba aplicar el derecho ms favorable a la validez de la filiacin (principio del fa
vor negotii) en resguardo del inters superior de los nios.
En efecto, tal como afirma Rubaja, "la elaboracin y ratificacin de tratados e instrumentos en
materia dederechos humanos, que fueron incorporados a los ordenamientos jurdicos internos
de los distintos pases, ha repercutido e introducido cambios fundamentales en todas las ramas
del derecho, incluidas entre ellas el derecho de familia, el derecho internacional privado y de
los nios en general (...) En esta inteligencia comenz a considerarse que en el establecimiento
de un vnculo f iliatorio se encontraban en juego derechos fundamentales de los individuos, por
lo que se avanz en el sentido de salvaguardar los derechos de igualdad y a la identidad de
aqullos (...) Ello marc una importante tendencia hacia la unidad en la manera de encarar la
problemtica, sin distinciones de clase, o al menos de modo tal que aqullas no resulten discri
minatorias, sino cuya finalidad fuera la descripcin de cuadros de situacin diferentes para as
poder proporcionarles un tratamiento ms justo y equitativo" (1).
Anlisis de la normativa del CCCN. En la actualidad contamos, por primera vez, con normas es
pecialmente destinadas al rgimen internacional de la filiacin, que se inspiran en aquellas po
siciones que se imponan ante el silencio de la ley.
Recordemos que la filiacin internacional es el vnculo paterno filial (biolgico, con o sin inter
vencin de tcnicas de fertilizacin asistida, o adoptivo), que presenta elementos extranjeros.
Puede presentarse como una cuestin principal en el derecho internacional privado cuando se
trata de determinar, fijar, contestar o desconocer este vnculo, esto es, en materia de "accin de
filiacin" o accin de investigacin de paternidad o maternidad, o de impugnacin de esta ma
ternidad o paternidad; o bien como cuestin previa, como en el caso de sucesiones, alimentos
para menores, etctera.
Asimismo, debemos distinguir el establecimiento o impugnacin de la filiacin, de sus efectos:
atribucin del nombre, derecho de alimentos, el rgimen de la patria potestad o responsabili
dad parental, los derechos sucesorios. De la primera cuestin, se ocupan los arts. 2631 a 2643 del
CCCN (2).
Respecto al art. 2631, advertimos que atribuye jurisdiccin en materia de filiacin distinguien
do entre las acciones para la determinacin e impugnacin y el reconocimiento, ya que instan
a procedimientos de diversa naturaleza, mientras que en un supuesto estaremos ante un pro
cedimiento contencioso, en donde tendremos un actor y un demandado, cuando estamos an
te un reconocimiento, nos encontramos frente aun acto unilateral voluntario.
En el primer caso, a eleccin del actor, tales acciones se pueden interponer ante: 7) los jueces
del domicilio de quien reclama el emplazamiento filial, o ante 2) los jueces del domicilio del
hammurabi
697
Art. 2632
progenitor o pretendido progenitor. Es decir, son competentes los tribunales judiciales del lu
gar del domicilio del actor o del demandado, a eleccin del primero.
La segunda opcin responde al principio general en materia de acciones personales, que reco
ge el art. 2608.
En el caso del reconocimiento son competentes: 1) los jueces del domicilio de la persona que
efecta el reconocimiento; 2) los del domicilio del hijo, o 3) los del lugar de su nacimiento. Es
te ltimo es una conexin atributiva de jurisdiccin poco frecuente, que no necesariamente
coincidir con la nacionalidad del nio ni con el lugar de su domicilio o residencia habitual.
Tal como podemos observar, el legislador no limita temporalmente la nocin de domicilio, en
ninguno de los casos. Sin embargo, descarta la residencia habitual como conexin razonable
para determinar la jurisdiccin competente, lo cual es llamativo si tenemos en consideracin las
tendencias predominantes en el derecho comparado, en proyectos de reforma anteriores, en
foros internacionales de codificacin y, en definitiva, en la doctrina y la jurisprudencia.
Por otro lado, vale destacar que la norma omite mencionar, a los fines de la determinacin de
la jurisdiccin competente, las acciones de impugnacin del reconocimiento.
Finalmente, cabe sealar que el art. 2631 debe analizarse en concordancia con normas genera
les sobre jurisdiccin. En particular, nos referimos al art. 2602 que establece el llamado foro de
necesidad, segn el cual aunque las reglas del Cdigo no atribuyan jurisdiccin internacional a
los jueces argentinos, stos pueden intervenir, excepcionalmente, con la finalidad de evitar la
denegacin de justicia, siempre que no sea razonable exigir la iniciacin de la demanda en el
extranjero y en tanto la situacin privada presente contacto suficiente con el pas, se garantice
el derecho de defensa en juicio y se atienda a la conveniencia de lograr una sentencia eficaz.
Es decir, que aunque en virtud del artculo que analizamos, los jueces argentinos no tuvieran ju
risdiccin, si se dieran los excepcionales extremos del art. 2602, podran declararse competentes.
Art. 2632. Derecho aplicable. El establecimiento y la impugnacin de la filiacin se rigen por

el derecho del domicilio del hijo al tiempo de su nacimiento o por el derecho del domicilio del pro
genitor o pretendido progenitor de que se trate al tiempo del nacimiento del hijo o por el derecho
del lugar de celebracin del matrimonio, el que tenga soluciones ms satisfactorias a los derechos
fundamentales del hijo.
El derecho aplicable en razn de esta norma determina la legitimacin activa y pasiva para el ejer
cicio de las acciones, el plazo para interponer la demanda, as como los requisitos y efectos de la po
sesin de estado.
Anlisis de la normativa anterior. El vaco que en la materia haba dejado nuestro codificador
motiv, como comentamos, la aplicacin analgica de los Tratados de Montevideo.
b
hammurabi
. Disp. comunes
m Referencias: (1). Rubaja, Nieve, Derecho internacional privado de familia. Perspectiva desde el or
denamiento jurdico argentino, Abeledo -Perrot, Buenos Aires, 2012, p.299. (2). Los fundamentos de
las normas correspondientes a esta seccin indican que: "Las soluciones propuestas en materia de 'Filia
cin' siguen la tendencia observada en las legislaciones extranjeras, decididamente favorable a abrir
foros alternativos a eleccin de la parte actora y a regular las diversas acciones mediante normas de
conflicto materialmente orientadas. Se han distinguido dos categoras, a saber, el 'establecimiento y la
impugnacin de la filiacin' y el 'acto de reconocimiento de hijo', por entender que presentan sufi
ciente particularidad en ia configuracin f ctica del supuesto como para justificar conexiones diferen
tes, todas ellas fundadas en el principio de proximidad. El resultado son normas flexibles, que prevn
la eleccin por parte del actor en lo relativo al juez competente, entre un abanico de posibilidades, y la
eleccin por parte del juez en lo que concierne al derecho aplicable, con la orientacin de preferir
aquella ley (...) que tuviere soluciones ms satisfactorias a los derechos fundamentales del hijo".
Art. 2632
698
El Tratado de Montevideo de 1889, en el Ttulo VI, "De la filiacin", contiene tres disposiciones
en materia de filiacin matrimonial y extramatrimonia. Respecto a la filiacin matrimonial, el
art. 16 dispone que la ley que rige la celebracin del matrimonio determina la filiacin legtima
y la legitimacin por subsiguiente matrimonio.
El art. 17, a su turno, establece que las cuestiones sobre legitimidad de la filiacin ajenas a la va
lidez o nulidad del matrimoni, se rigen por la ley del domicilio conyugal en el momento del na
cimiento del hijo.
Finalmente, dedica el art. 18 a la filiacin extramatrimonia, indicando que los derechos y obli
gaciones concernientes a la filiacin ilegtima, se rigen por la ley del Estado en el cual hayan de
hacerse efectivos.
En idnticos trminos, se expide el Tratado de Montevideo de 1940 en sus arts. 20,21 y 22.
Al respecto, Rubaja sostiene que dicha distincin debe ser interpretada, simplemente, como ca
tegoras que contemplan distintos supuestos de hecho, y en modo alguno como cualquiertipo
de discriminacin entre los hijos nacidos o concebidos en distintas situaciones fcticas, ya que
resultara a todas luces inconstitucional (1).
En el mismo sentido, D'Antonio entiende, que si bien el empleo de esta terminologa no impli
ca que el Tratado efecte discriminacin alguna, a ello deber sumarse que entre los derechos
que resulten conectados al caso concreto se podr optar por aquel cuya solucin no resulte dis
criminatoria y sea la ms favorable a los intereses del hijo. Y adems, sostiene que siempre que
dara a salvo la clusula general de orden pblico prevista en el art. 4o de los protocolos adicio
nales de ambos tratados que rezan: "las leyes de los dems Estados, jams sern aplicadas con
tra las instituciones pblicas, las leyes de orden pblico o las buenas costumbres del lugar del
proceso" (2).
Anlisis de la normativa del CCCN. El CCCN dedica dos artculos al derecho aplicable a la filia
cin con elementos extranjeros. El primero de ellos, el art. 2632, establece que el estableci
miento y la impugnacin de la filiacin se rigen, alternativamente, por:
a) El derecho del domicilio del hijo al tiempo de su nacimiento: debe tenerse presente que el
art. 2614 establece una calificacin autrquica del domicilio de las personas menores de edad,
segn la cual aqul se encuentra en el pas del domicilio de quienes ejercen la responsabilidad
parental; si el ejercicio es plural y sus titulares se domicilian en Estados diferentes, las personas
menores de edad se consideran domiciliadas donde tienen su residencia habitual. Por otro la
do, apreciamos que siendo el domicilio un punto de conexin mutable, el legislador ha decidi
do fijarlo temporalmente, al momento del nacimiento del hijo. Por ende, en principio, el juez
no podra recurrir al lugar del domicilio del nio establecido con posterioridad, aun cuando
condujera a una ley ms favorable para sus derechos, salvo que invocara el art. 2597 del CCCN.
b) El derecho del domicilio del progenitor o pretendido progenitor de que se trate al tiempo
del nacimiento del.hijo: respecto a esta conexin alternativa, debemos recordar que art. 2613
define qu entiende por domicilio y residencia habitual de la persona humana. Tal como afir
mamos respecto del punto anterior, en este caso tambin el legisladorfijtemporalmente el lu
gar del domicilio del progenitor. Por ende, cabe las mismas consideraciones expuestas en a).
c) El derecho del lugar de celebracin del matrimonio: a este punto de conexin, que adems
rige la validez intrnseca y extrnseca de aqul (art. 2622, CCCN), el juez podr recurrir en aque
llos casos de filiacin matrimonial.
El juez optar por el que tenga soluciones ms satisfactorias a los derechos fundamentales del
hijo.
El alcance del derecho que resulte aplicable teniendo en consideracin la orientacin material
que el legislador le brinda al juez es amplio, pues determina la legitimacin activa y pasiva pa
hammurabi
699
Ttulo / V Disposiciones de derecho internacional privado
Arts. 2633/2634
ra el ejercicio de las acciones, el plazo para interponer la demanda, as como los requisitos y
efectos de la posesin de estado.
Lo que ms llama nuestra atencin respecto de la norma analizada es que el legislador haya re
currido al "domicilio" cuando la tendencia predominante es, en materia de menores, la resi
dencia habitual tanto para determinar el juez competente, como la ley aplicable, ya sea como
punto de conexin nico, principal o alternativo. El legislador, en los Fundamentos del Ante
proyecto, expone los motivos que lo llevaron a esta decisin: "En atencin a que la realidad a
regular es muy compleja, se ha preferido el punto de conexin 'domicilio' si bien junto con
otras alternativas que buscan la mayor adecuacin a la realidad fctica del eventual supues
to, pues esa localizacin da mayor certeza que la residencia habitual, precisamente en una
problemtica que comprende las consecuencias jurdicas de la concepcin y del nacimiento de
todo ser humano".
a Referencias: (1). Rubaja, Nieve, Filiacin internacional. Los problemas de derecho internacional Pri
vado en materia de filiacin. Cooperacin internacional. Produccin de prueba anticipada. Anlisis de
un caso argentino-mexicano, en "Microjuris", 10de julio de 2005, cita: MJ-DOC-2739-ARIMJD2739, p.
9; disponible en: www.microjuris.com [consulta: 26 de octubre de 2014]. (2). D'Antonio, Daniel H., De
recho de menores, 4aed., Astrea, Buenos Aires, 1994, p. 471 y siguientes.
Art. 2633. Acto de reconocimiento de hijo. Las condiciones del reconocimiento se rigen por el
derecho del domicilio del hijo al momento del nacimiento o al tiempo del acto o por el derecho del
domicilio del autor del reconocimiento al momento del acto.
La capacidad del autor del reconocimiento se rige por el derecho de su domicilio.
La forma del reconocimiento se rige por el derecho del lugar del acto o por el derecho que lo rige en
cuanto al fondo.

Anlisis de la normativa anterior. Nos remitimos a lo indicado en relacin con el art. 2632.
Anlisis de la normativa del CCCN. El art. 2633 determina el derecho aplicable al acto de reco
nocimiento de hijo y, al respecto, la norma que analizamos distingue diversos aspectos:
a) Las condiciones del reconocimiento se rigen: 7) por el derecho del domicilio del hijo al mo
mento del nacimiento, o 2) al tiempo del acto, o 3) por el derecho del domicilio del autor del re
conocimiento al momento del acto. El art. 2633 omite confirmar expresamente cul ser la orien
tacin que tendr que tener el juez para elegir uno u otro derecho. Entendemos que, por ana
loga, se aplica el criterio sentado en el art. 2632, que, en definitiva, se sustenta en la regla clave
y principio rector de la Convencin sobre los Derechos del Nio, de jerarqua constitucional.
b) La capacidad del autor del reconocimiento se rige por el derecho de su domicilio. Esta dispo
sicin coincide con la regla general en materia de capacidad de la persona fsica que se encuen
tra recogida en el art. 2616.
c) La forma del reconocimiento se rige por el derecho del lugar del acto o por el derecho que lo
rige en cuanto al fondo. Cuando la norma se refiere al "lugar del acto", debera decir "lugar de
otorgamiento del acto". En este caso, debemos analizar la norma en concordancia con lo dis
puesto por el art. 2649 sobre formas y solemnidades de los actos jurdicos.
Art. 2634. Reconocimiento de emplazamiento filial constituido en el extranjero. Todo empla
zamiento filial constituido de acuerdo con el derecho extranjero debe ser reconocido en la Repbli
ca de conformidad con los principios de orden pblico argentino, especialmente aquellos que im
ponen considerar prioritariamente el inters superior del nio.
hammurabi
A r t 2634
700
Los principios que regulan las normas sobre filiacin por tcnicas de reproduccin humana asistida
integran el orden pblico y deben ser ponderados por la autoridad competente en ocasin de que
se requiera su intervencin a los efectos del reconocimiento de estado o inscripcin de personas na
cidas a travs de estas tcnicas. En todo caso, se debe adoptar la decisin que redunde en beneficio
del inters superior del nio.
Anlisis de la normativa anterior. Nos remitimos a lo indicado en relacin con los arts. 2631 y
2632.
Anlisis de la normativa del CCCN. El art. 2634 contiene dos prrafos. El primero brinda la re
gla general a seguir cuando se solicita ante un juez argentino el reconocimiento de los efectos
de un emplazamiento filial constituido de acuerdo con el derecho extranjero. En tales supues
tos, la disposicin establece que deber reconocerse en nuestro pas, de conformidad con os
principios de orden pblico argentino, especialmente aquellos que imponen considerar priori
tariamente el inters superior del nio. Por ende, se vincula al art. 2600 de la Parte general de
las disposiciones de derecho internacional privado, segn el cual las normas de derecho extran
jero aplicables deben ser excluidas cuando conducen a soluciones incompatibles con los princi
pios fundamentales de orden pblico que inspiran el ordenamiento jurdico argentino. En con
secuencia, si dicho reconocimiento del estado filiatorio conduce a un resultado contrario a
nuestros principios esenciales, deber ser desechado.
El segundo prrafo del artculo bajo estudio se ocupa de un tema muy delicado y recientemente
explorado por el derecho argentino, como es la relacin entre el derecho internacional privado
y las llamadas tcnicas de fertilizacin asistida. Segn la norma que estamos analizando, las dis
posiciones sobre la filiacin por tcnicas de reproduccin humana asistida integran el orden p
blico y deben ser ponderadas por la autoridad competente en ocasin de que se requiera su in
tervencin a los efectos del reconocimiento de estado o inscripcin de personas nacidas a travs
de estas tcnicas. Agrega el artculo que, en todo caso, se debe adoptar la decisin que redunde
en beneficio del inters superior del nio. Cabe recordar que el orden pblico internacional ar
gentino en esta materia viene dado por los principios consagrados positivamente en diversos
convenios internacionales con jerarqua constitucional, enumerados en el art. 75, inc. 22. En par
ticular, el art. 7ode la Convencin sobre los Derechos del Nio, adoptada y abierta a la firma y ra
tificacin por la Asamblea General en su resolucin 44/25, del 20 de noviembre de 1989, en vigor
desde el 2 de septiembre de 1990 establece q u e:" 1.E l nio ser inscripto inmediatamente des
pus de su nacimiento y tendr derecho desde que nace a un nombre, a adquirir una nacionali
dad y, en la medida de lo posible, a conocer suspadresya ser cuidado po r ellos...".
A su turno, el art. 8o dispone que "7. Los Estados Partes se comprometen a respetar el derecho
del nio a preservar su identidad, incluidos la nacionalidad, el nombre y las relaciones familia
res de conformidad con la ley sin injerencias ilcitas. 2. Cuando un nio sea privado ilegalmen
te de algunos de los elementos de su identidad o de todos ellos, los Estados Partes debern pres
tar la asistencia y proteccin apropiadas con miras a restablecer rpidamente su identidad" (el
destacado nos pertenece).
En suma, el juez recurrir al orden pblico internacional para desconocer las disposiciones de
un derecho extranjero, bajo el cual fue constituida una filiacin, siempre por va de excepcin,
cuando dicho ordenamiento jurdico forneo atente manifiestamente con nuestros principios
fundamentales (1).
Por otro lado, cabe sealar que, aunque la norma que analizamos no lo indique expresamente,
tampoco un juez argentino estar obligado a reconocer un emplazamiento filiatorio constitui
do en el extranjero si detectare un caso de fraude a la ley en los trminos del art. 2598.
a hammurabi
701
A r t 2635
g Referencias: (1). Ejemplos de este tipo pueden darse cuando esas normas provienen de un pas de
religin musulmana donde tienen una concepcin muy distinta a la occidental en materia filiatoria. En
los regmenes musulmanes jams un juez podr determinar la filiacin aunque fuera a pedido del pro
pio menor o de su madre o de cualquier representante legal. En efecto, "aparte de la presuncin de fi
liacin matrimonial, el cauce del reconocimiento de la filiacin descansa exclusivamente en la volun
tad del padre y ninguna otra persona o autoridad, ni siquiera el juez puede sustituirla" (cfr. Motilla,
Agustn, "La filiacin natural y adoptiva en el derecho islmico y en los cdigos de Marruecos, Argelia
y Tnez. Relevancia en el derecho espaol", en Calvo Caravaca, Alfonso - Carrascosa Gonzlez, Javier,
El derecho de familia ante el siglo XXI: aspectos internacionales, Colex, Madrid, 2004, ps. 585 y 586).
Una situacin que puede resultar an ms difcil de resolver, a la luz de nuestros principios fundamen
tales, son los pedidos de reconocimiento extraterritorial en el pas de los efectos de acuerdos de mater
nidad subrogada celebrados en el extranjero conforme a un ordenamiento jurdico que los permite.
Puede ampliarse en: Scotti, Luciana B La "maternidad subrogada" en la legislacin y jurisprudencia
argentinas, en "Revista Digital En Letra", ao 1, n 1, Buenos Aires, feb. 2014, ps. 47 a 78; disponible en:
enletra.com [consulta: 23 de octubre de 2014].
Seccin 6a Adopcin
Art. 2635. Jurisdiccin. En caso de nios con domicilio en la Repblica, los jueces argentinos
son exclusivamente competentes para la declaracin en situacin de adoptabilidad, la decisin de
la guarda con fines de adopcin y para el otorgamiento de una adopcin.
Para la anulacin o revocacin de una adopcin son competentes los jueces del lugar del otorga
miento o los del domicilio del adoptado.
Anlisis de la normativa anterior. El Cdigo Civil de Vlez Srsf ield, en vigor desde 1871, no ad
mita la institucin de la adopcin porque en la misma Nota de Elevacin de 1865 sostena que
no estaba en las costumbres argentinas, ni lo exiga ningn bien social, ni los particulares se han
servido de ella sino en casos muy singulares.
Bajo este rgimen, a pocos meses de la entrada en vigor de la ley 13.252, el 22 de diciembre de
1948, la Cmara Nacional de Apelaciones en lo Civil de la Capital Federal resolvi la sucesin del
clebre caso "Grimaldi, Miguel A.". En esta sentencia, se juzg vlida la adopcin conforme al
derecho italiano, pero como en la Argentina todava no se haba incorporado la institucin, se
desconoci la vocacin sucesoria de la hija adoptiva respecto al bien inmueble situado en el
pas.
En septiembre de 1948, se sancion la ley 13.252 que incorpora la adopcin al ordenamiento ju
rdico argentino, pero no contiene referencia alguna a la adopcin internacional.
A su turno, la ley 19.134 de 1971 se ocupa por primera vez del tema, en slo dos artculos, prc
ticamente idnticos a los que reproduce luego la ley 24.779, sancionada el 28 de febrero de
1997 y promulgada el 26 de marzo de 1997. Sin embargo, ninguna dess normas regulaban la
jurisdiccin internacional en materia de adopcin.
Dicha ley agreg una norma que obstaculiza claramente la adopcin internacional. Nos referi
mos al art. 315, segn el cual: "Podr ser adoptante toda persona que rena los requisitos esta
blecidos en este Cdigo cualquiera fuese su estado civil, debiendo acreditar de manera feha
ciente e indubitable, residencia permanente en el pas por un perodo mnimo de cinco aos an
terior a la peticin de la gu ard a...".
Cabe sealar que el art. 315 no contemplaba el caso del argentino que se ha ido del pas y lue
go regresa al mismo, no contando con los cinco aos de residencia posteriores a su retorno al
momento de la peticin de la guarda. Una interpretacin restrictiva obligaba a exigirle a dicha
hammurabi
Art. 2635
702
persona de nacionalidad argentina vivir en el pas durante cinco aos como mnimo antes de so-
licitar la guarda de un menor.

Ya desde la aprobacin de la Convencin sobre los Derechos del Nio por ley 23.849, posterior
mente "constitucionalizada" en la reforma de 1994 (art. 75, inc. 22, Const. Nacional), la Rep
blica Argentina manifest una clara posicin contraria, de rechazo a la adopcin internacional
respecto de nios nacionales o con residencia en nuestro pas, que se pretendan adoptar por re
sidentes en el extranjero, ante tribunales argentinos.
En efecto, la ley 23.849 estableci que la Repblica Argentina haca reserva a los incs. b), c), d) y
e) del art. 21 (1) y manifestaba que no regirn en su jurisdiccin por entender que para aplicar
los debe contarse previamente con un riguroso mecanismo de proteccin legal del nio en ma
teria de adopcin internacional, a fin de impedir su trfico y venta (2).
Los Fundamentos expuestos en los debates parlamentarios de la ley 24.779 son ilustrativos: "To
dos sabemos que hasta no hace mucho tiempo, en la Argentina se podan producir hechos de
lictuosos con respecto al robo de nios, pero no se produca un trfico de menores tan intenso
como el que ocurre ahora (...) Desgraciadamente, la Argentina ha entrado a formar parte de
esa cadena de trfico internacional. Los nios argentinos son producto de venta en los merca
dos internacionales. Incluso, con la aparente intencin de atender las necesidades del Sur ham
breado, se estn propiciando leyes internacionales de adopcin. Espero que nuestro pas nun
ca vuelva hacia atrs en su decisin de no suscribir ese tipo de iniciativas (...) En el mismo orden
de deas, se consider importante el requisito de la residencia mnima en el pas, pues con l se
pretende evitar la exportacin de nios argentinos, la compraventa de nios con destino a
otros pases. Esto constituye una realidad y un grave problema que no podramos soslayar en
esta oportunidad, habida cuenta de que la Argentina viene siendo un blanco preferencial en la
bsqueda de nios para adoptar, lo cual en algn sentido nos entristece".
Anlisis de la normativa del CCCN. El art. 2635 distingue dos supuestos para atribuir jurisdiccin:
a) Para la declaracin en situacin de adoptabilidad, la decisin de la guarda con fines de adopciny para el otorgamiento de una adopcin, se fija la jurisdiccin exclusiva de los jueces argen
tinos en caso de nios con domicilio en la Repblica. Debe tenerse en consideracin que el art.
600 del CCCN establece que slo puede adoptar la persona que: "a) resida permanentemente
en el pas po r un perodo mnimo de cinco aos anterior a la peticin de la guarda con fines de
adopcin; este plazo no se exige a las personas de nacionalidad argentina o naturalizadas en el
pas; b) se encuentre inscripta en el registro de adoptantes". Esta disposicin lleva a la conclu
sin que un juez argentino en ningn caso podra dar en adopcin au n nio domiciliado en el
pas a adoptantes con lugar de domicilio o residencia habitual en el extranjero. De todas mane
ras, a partir de la entrada en vigor del CCCN, los nacionales o los naturalizados en la Argentina
quedan exceptuados de probar la residencia permanente en la Repblica (3).
b) Para la anulacin o revocacin de una adopcin, se establece la jurisdiccin concurrente de
los jueces del lugar del otorgamiento o los del domicilio del adoptado.
Cabe sealar que el Anteproyecto contemplaba un tercer prrafo cuya eliminacin degrada la
norma. Prescriba que: "Las autoridades administrativas o jurisdiccionales argentinas deben
prestar cooperacin a las personas con domicilio en la Argentina, aspirantes a una adopcin a
otorgarse en pas extranjero, que soliciten informes sociales o ambientales de preparacin o de
seguimiento de una adopcin a conferirse o conferida en el extranjero".
Aun cuando en la Argentina un juez no est habilitado para conceder la adopcin de un nio
residente en el pas por adoptantes con domicilio en el extranjero, existen cada vez ms casos,
en alguna medida motivados en las dificultades para lograr una adopcin en el pas, de preten
sos adoptantes, con nacionalidad y domicilio en la Argentina que, para llevar a cabo un trmi
hammurabi
703
Art. 2636
te de adopcin en un Estado extranjero donde, con los debidos recaudos se permiten las adop
ciones internacionales, solicitan la cooperacin de las autoridades locales, a los fines de obte
ner un certificado de idoneidad, la legalizacin de documentos requeridos por autoridades ex
tranjeras, o bien, l reconocimiento de la sentencia extranjera de adopcin.
Esta cooperacin no puede ser negada por la Repblica Argentina, pues no hay ninguna prohi
bicin legal o convencional al respecto, ni tampoco se puede considerar afectado el orden p
blico internacional argentino, integrado por los principios, derechos humanos y garantas fun
damentales de raigambre constitucional.
Por ello, es lamentable que el CCCN haya eliminado del texto del Anteproyecto dicho especial
deber de cooperacin, aun cuando se puede desprender de la regla general contenida en el art.
2611 del CCCN.
darn de que el inters superior del nio sea la consideracin primordial y: a) Velarn porque la adop
cin del nio slo sea autorizada por las autoridades competentes, las que determinarn, con arreglo
a las leyes y a los procedimientos aplicables y sobre la base de toda la informacin pertinente y fide
digna, que la adopcin es admisible en vista de la situacin jurdica del nio en relacin con sus padres,
parientes y representantes legales y que, cuando as se requiera, las personas interesadas hayan dado
con conocimiento de causa su consentimiento a la adopcin sobre la base del asesoramiento que pue
da ser necesario; b) Reconocern que la adopcin en otro pas puede ser considerada como otro me
dio de cuidar del nio, en el caso de que ste no pueda ser colocado en un hogar de guarda o entregado
a una familia adoptiva o no pueda ser atendido de manera adecuada en el pasde origen; c) Velarn por
que el nio que haya de ser adoptado en otro pas goce de salvaguardias y normas equivalentes a las
existentes respecto de la adopcin en el pas de origen; d) Adoptarn todas las medidas apropiadas
para garantizar que, en el caso de adopcin en otro pas, la colocacin no d lugar a beneficios finan
cieros indebidos para quienes participan en ella; e) Promovern, cuando corresponda, los objetivos
del presente artculo mediante la concertacin de arreglos o acuerdos bilaterales o multilaterales y se
esforzarn, dentro de este marco, por garantizar que la colocacin del nio en otro pas se efecte por
medio de las autoridades u organismos competentes". (2). Puede verse: Caride, Esteban - Nallar, Flo
rencia-Navarro Quantin, Jorge H.-Szucs, Esteban, Convencin sobre los Derechos del Nio y Adopcin
Internacional: Inconveniencia de la Reserva de la Repblica Argentina y del art. 315 del Cd. Civil, en
"Microjuris", 172/03, cita: MJ-DOC-1965-ARIMJD1965; disponible en: ar.microjuris.com [consulta: 27
de octubre de 2014], (3). Esta es la doctrina del conocido caso "Defensor General s/Guarda art. 4o, ley
1565": la Saja I de la Cmara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minera de Santa Rosa,
La Pampa, con fecha 1ode marzo de 1996 revoc la sentencia de primera instancia y otorg la adopcin
de una menor a adoptantes nacionales con residencia en el extranjero, Canad. La Cmara manifest
que la adopcin dentro de nuestro territorio de argentinos por argentinos residentes fuera del pas no
est contenida en la reserva formulada por nuestro pas a la Convencin sobre los Derechos del Nio.
Ello es as, pues en una estricta interpretacin del art. 2ode la ley 23.849 y de los incisos del art. 21 de la
citada Convencin observados, slo cabe concluir que lo que all se contempla est vinculado al marco
de prevencin a que deber ajustarse la adopcin de nios argentinos en pases extranjeros. La adop
cin de argentinos por argentinos dentro de nuestro territorio por la nica circunstancia de residir es
tos argentinos adoptantes fuera del pas, importara establecer una desigualdad entre los ciudadanos
que contrara los arts. 16 y 19 de la Constitucin Nacional.
Art. 2636. Derecho aplicable. Los requisitos y efectos de la adopcin se rigen por el derecho
del domicilio del adoptado al tiempo de otorgarse la adopcin.
La anulacin o revocacin de la adopcin se rige por el derecho de su otorgamiento o por el derecho
del domicilio del adoptado.
hammurabi
. Disp. comunes
Referencias: (1). Art. 21: "Los Estados Partes que reconocen o permiten el sistema de adopcin cui
Art. 2637
704
Anlisis de la normativa anterior. El art. 339 (ley 24.779) indicaba que la situacin jurdica, los
derechos y deberes del adoptante y adoptado entre s, se regirn por la ley del domicilio del
adoptado al tiempo de la adopcin, cuando sta hubiera sido conferida en el extranjero.
Tal como podemos apreciar, nuestra ley dejaba varios vacos, entre ellos, no determinaba expre
samente la jurisdiccin competente y someta todos los aspectos relativos a una adopcin inter
nacional conferida en el extranjero exclusivamente a la ley del lugar del domicilio del adopta
do. Tampoco determinaba la ley aplicable en materia de revocacin y anulacin de la adopcin.
Por otro lado, la nica normativa vigente de fuente convencional en nuestro pas es el Tratado
de Montevideo de 1940, que en su Ttulo VII se ocupa de la adopcin, y en materia de ley aplica
ble dispone que la adopcin se rige en lo que atae a la capacidad de las personas y en lo que
respecta a condiciones, limitaciones y efectos, por las leyes de los domicilios de las partes en
cuanto sean concordantes, contal de que el acto conste en instrumento pblico (art. 23). En tan
to que las dems relaciones jurdicas concernientes a las partes se rigen por las leyes a que cada
una de stas se halle sometida (art. 24).
Como podemos apreciar, el art. 23 del Tratado de Montevideo de 1940 somete la adopcin in
ternacional a los derechos domiciliarios de las partes "en cuanto sean concordantes" y opta, en
consecuencia, con una conexin acumulativa.
Ser frecuente, por ende, la necesidad de armonizar o adaptar las soluciones brindadas por los
diversos derechos aplicables, cuando stos resultaren "discordantes", sobre todo en aquellos
casos en que tal circunstancia torne invlida la adopcin internacional.
En general, la aplicacin acumulativa de dos derechos en pie de igualdad conducir a un resul
tado restrictivo respecto de la validez de la adopcin, dado que habr que estar a los requisitos
de la ley ms severa, exigente, a los fines de que la adopcin sea vlida tanto en el pas donde el
adoptado tiene su domicilio, como en el Estado donde el o los adoptantes tengan el propio.
Anlisis de la normativa del CCCN. El art. 2636, en similares trminos de la norma derogada,
somete los requisitos y efectos de la adopcin al derecho del domicilio del adoptado al tiempo
de otorgarse la adopcin. En efecto, se utiliza un punto de conexin simple y personal, rector
en materia de adopcin como es el domicilio del adoptado, su centro de vida al momento de
otorgarse aqulla.
En el prr. 2o, la norma prev una conexin alternativa para decidir la anulacin o revocacin de la
adopcin: se rige por el derecho de su otorgamiento o por el derecho del domicilio del adoptado.
Advirtase que si bien la disposicin analizada no lo menciona expresamente, la eleccin entre
una ley u otra la realizar el juez siempre procurando el resguardo del inters superior del nio.
Art. 2637. Reconocimiento. Una adopcin constituida en el extranjero debe ser reconocida en
la Repblica cuando haya sido otorgada por los jueces del pas del domicilio del adoptado al tiem
po de su otorgamiento. Tambin se deben reconocer adopciones conferidas en el pas del domicilio
del adoptante cuando esa adopcin sea susceptible de ser reconocida en el pas del domicilio del
adoptado.
A los efectos del control del orden pblico se tiene en cuenta el inters superior del nio y los vncu
los estrechos del caso con la Repblica.
Anlisis de la normativa anterior. Si bien en el Cdigo Civil no se prescriba una disposicin ex
presa sobre el reconocimiento de las adopciones conferidas en el extranjero, lo cierto es que la
solucin se desprenda del art. 339 del Cdigo Civil.
Un amplio sector de la doctrina argentina entendi que cuando se solicita el reconocimiento de
una adopcin conferida en el extranjero, se deben exigir las condiciones para el reconocimiento
hammurabi
705
Art. 2638
de una sentencia extranjera en sede judicial. Sin embargo, adems de los requisitos del art. 517
y ss. del Cd. Proc. Civ. y Com. de la Nacin o de las normas similares de los cdigos procesales de
las provincias, cuando lo que se pretende es la homologacin de una sentencia de adopcin ex
tranjera, es menester verificar que se hayan cumplido con todos y cada uno de los requisitos que
prev la ley del lugar del domicilio del adoptado al momento de ser otorgada la adopcin.
Sin embargo, Najurieta ha sealado que las normas argentinas de fuente interna sobre adop
cin internacional no versan sobre el reconocimiento de una decisin extranjera, sino del reco
nocimiento de los efectos que una situacin jurdica extranjera puede desplegar en el foro. Por
ello, segn la autora, el art. 339 del Cd. Civil permitira sustituir el procedimiento tradicional
de reconocimiento de sentencia extranjera (exequtur) por un control desde la ptica del orde
namiento jurdico del domicilio del adoptado al tiempo de la adopcin (1).
Anlisis de la normativa del CCCN. Los redactores manifestaron en el Anteproyecto que la pro
puesta del art. 2537 pone el acento en la insercin de adopciones constituidas en el extranjero
-internacionales o simplemente extranjeras en la Repblica Argentina. Aclaran que no se
trata del mero reconocimiento en la Argentina de sentencias extranjeras de adopcin, sino de
una regla que ensancha las posibilidades que ofreca el art. 339 del Cd. Civil. Se favorece la
coordinacin de nuestro sistema jurdico con los sistemas extranjeros, pues, se toma como or
denamiento de referencia el del "domicilio del adoptado" al tiempo del otorgamiento de la
adopcin, que comprende no slo los emplazamientos constituidos en ese Estado sino tambin
toda solucin aceptada y con eficacia en ese Estado.
A su vez, la disposicin establece que se deben reconocer adopciones conferidas en el pas del
domicilio del adoptante cuando esa adopcin sea susceptible de ser reconocida en el pas del
domicilio del adoptado.
Ahora bien, el art. 2637 admite que el reconocimiento extraterritorial de una adopcin confe
rida en el extranjero est sometido en ltima instancia al control del orden pblico internacio
nal, para lo cual se debe tener en cuenta el inters superior del nio y los vnculos estrechos del
caso con la Repblica.
Al respecto, la Defensora General de la Nacin, en oportunidad de expedirse sobre las adop
ciones internacionales en un dictamen de fecha 23 de febrero de 2010, expres que la decisin
de una o dos personas de adoptar nios en otro pas es una decisin unipersonal y libre, que en
tanto no viole leyes nacionales, no puede ser objeto de intromisin alguna por parte del Esta
do. En lo que concierne al reconocimiento de la sentencia extranjera de adopcin, la Defenso
ra considera que si se advirtiera que la sentencia no contempla los requisitos formales de admi
sibilidad, queda a cargo del juez competente la decisin que corresponde adoptar debiendo re
cordar la independencia y autonoma que tienen los integrantes del Poder Judicial a la hora de
emitir sus fallos, cualidades que caracterizan y dan vida al Estado republicano y democrtico.
No sera prudente adelantar un criterio general nico en las adopciones que merecen un anli
sis de cada caso en particular, pues cualquier decisin que se adopte debe contemplar el inters
superior del nio.
Referencias: (1). Najurieta, Mara S., Coordinacin de ordenamientosjurdicos en materia de adop
cin internacional, Premio Dalmacio Vlez Srsfield, Tesis sobresalientes, Edicionesde la Academia Na
cional de Derecho y Ciencias Sociales de Crdoba, 2004, p. 356.
Art. 2638. Conversin. La adopcin otorgada en el extranjero de conformidad con la ley del
domicilio del adoptado puede ser transformada en adopcin plena si:
a) se renen los requisitos establecidos por el derecho argentino para la adopcin
plena;
b
hammurabi
Art. 2639
706
b) prestan su consentimiento adoptante y adoptado. Si ste es persona menor de

edad debe intervenir el Ministerio Pblico.
En todos los casos, el juez debe apreciar la conveniencia de mantener el vnculo jurdico con la fami
lia de origen.
Anlisis de la normativa anterior. El art. 340 del Cd. Civil dispona que la adopcin concedida
en el extranjero de conformidad a la ley de domicilio del adoptado podr transformarse en el
rgimen de adopcin plena en tanto se renan los requisitos establecidos en el derecho argen
tino, debiendo acreditar dicho vncuioy prestar su consentimiento adoptantey adoptado. Si es
te ltimo fuese menor de edad deber intervenir el Ministerio Pblico de Menores.
Anlisis de la normativa del CCCN. El art. 2638 reproduce en similares trminos el artculo de
rogado en materia de conversin de una adopcin simple otorgada en el extranjero y recono
cida en el pas, en adopcin plena de acuerdo al derecho argentino, siempre que tanto adopta
do como adoptante presten su consentimiento. En consecuencia, en tanto un juez argentino no
puede otorgar adopciones internacionales, s est facultado para decidir la conversin de una
adopcin internacional simple conferida en el extranjero en plena en lostrminos del derecho
nacional vigente.
La nueva norma brinda una orientacin dirigida al juez: debe apreciar la conveniencia de man
tener el vnculo jurdico con la familia de origen.
Seccin 7a Responsabilidad parental e instituciones

de proteccin
Art. 2639. Responsabilidad parental. Todo lo atinente a la responsabilidad parental se rige por
el derecho de la residencia habitual del hijo al momento en que se suscita el conflicto. No obstante,
en la medida en que el inters superior del nio lo requiera se puede tomar en consideracin el de
recho de otro Estado con el cual la situacin tenga vnculos relevantes.
Anlisis de la normativa anterior. Nuestro Cdigo Civil no brindaba soluciones que determi
naran el juez competente y la ley aplicable en materia de patria potestad.
En cambio, los Tratados de Montevideo de Derecho Civil Internacional contenan algunas dis
posiciones, que parte de la doctrina sugera aplicar analgicamente. El Tratado de 1889 dispo
na que la patria potestad, en lo referente a los derechos y deberes personales, se rige por la ley
del lugar en que se ejercita. A su turno, los derechos que la patria potestad confiere a los padres
sobre los bienes de los hijos, as como su enajenacin y dems actos que los afecten, se rigen por
la ley del Estado en que dichos bienes se hallan situados (arts. 14 y 15).
En cambio, el Tratado de 1940 indica que la patria potestad, en lo referente a los derechos y a
los deberes personales, se rige por la ley del domicilio de quien la ejercita. Por la misma ley se ri
gen los derechos y las obligaciones inherentes a la patria potestad respecto de los bienes de los
hijos, as como su enajenacin y los dems actos de que sean objeto, en todo lo que, sobre ma
teria de estricto carcter real, no est prohibido por la ley del lugar de la situacin de tales bie
nes (arts. 18 y 19).
Anlisis de la normativa del CCCN. La responsabilidad parental, o sea, el conjunto de deberes
y derechos que corresponden a los progenitores sobre la persona y bienes del hijo, para su pro
teccin, desarrollo y formacin integral mientras sea menor de edad y no se haya emancipado
(art. 638, CCCN), se rige, en principio, por la ley de la residencia habitual del hijo al momento en
hammurabi
707
A r t 2640
s.
que se suscita el conflicto. Sin embargo, excepcionalmente, y en la medida en que el inters su

perior del nio lo requiera, se puede tomar en consideracin el derecho de otro Estado con el
cual la situacin tenga vnculos relevantes.
Tal como podemos apreciar, el art. 2639 se ocupa de la ley aplicable en la materia, pero ha omi
tido la determinacin de la jurisdiccin competente.
La reforma colma un.vaco siguiendo las reglas del Convenio de La Haya relativo a la Compe
tencia, la Ley Aplicable, el Reconocimiento, la Ejecucin y la Cooperacin en materia de Respon
sabilidad Parental y de Medidas de Proteccin de los Nios (hecho el 19 de octubre de 1996, no
ratificado a la fecha por la Repblica Argentina). En efecto, el art. 15 del Convenio dispone que
resulta aplicable la ley del lugar de residencia habitual (criterio que tambin determina la juris
diccin competente como regla general). No obstante, la norma convencional admite que en la
medida en que la proteccin de la persona o de los bienes del nio lo requiera, pueden excep
cionalmente aplicar o tomar en consideracin la ley de otro Estado con el que la situacin ten
ga un vnculo estrecho.
En relacin a la laguna subsistente en materia de jurisdiccin, bien puede colmarse por los prin
cipios que inspiran el mencionado Convenio: 1) las autoridades, tanto judiciales como admi
nistrativas, del Estado Contratante de la residencia habitual del nio son competentes para
adoptar las medidas para la proteccin de su persona o de sus bienes; 2) en caso de cambio de
la residencia habitual del nio a otro Estado Contratante, son competentes las autoridades del
Estado de la nueva residencia habitual, salvo en los supuestos de desplazamiento o retencin
ilcitos del nio; 3) en el caso de los nios refugiados y de los nios cuya residencia habitual no
pueda determinarse, son competentes las autoridades del Estado en cuyo territorio se encuen
tran; 4) excepcionalmente, puede resultar competente la autoridad de otro Estado si est en
mejor situacin para apreciar, en un caso particular, el inters superior del nio; 5) en caso de
urgencia, son competentes para adoptar las medidas de proteccin necesarias las autoridades
de cualquier Estado Contratante en cuyo territorio se encuentren el nio o bienes que le perte
nezcan.
Art. 2640. Tutela e institutos similares. La tutela, cratela y dems instituciones de proteccin
de la persona incapaz o con capacidad restringida, se rigen por el derecho del domicilio de la perso
na de cuya proteccin se trate al momento de los hechos que den lugar a la determinacin del tutor
o curador.
Otros institutos de proteccin de nios, nias y adolescentes regularmente constituidos segn el
derecho extranjero aplicable, son reconocidos y despliegan sus efectos en el pas, siempre que sean
compatibles con los derechos fundamentales del nio.
Anlisis de la normativa anterior. El Cdigo Civil brindaba algunas disposiciones referidas a la
jurisdiccin internacional. As, el art. 400 estableca que el discernimiento de la tutela corres
ponde al juez del lugar en que los padres del menor tenan su domicilio, el da de su falleci
miento. En el caso de que los padres del menortuvieran su domicilio fuera de la Repblica el da
de su fallecimiento, o lo tenan el da en que se trataba de constituir la tutela, el juez compe
tente para el discernimiento de la tutela ser, en el primer caso, el juez del lugar de la ltima re
sidencia de los padres el da de su fallecimiento, y en el segundo caso, el del lugar de su resi
dencia actual (art. 401). Respecto a los expsitos o menores abandonados, el juez competente
para discernir la tutela ser el del lugar en que ellos se encontraren (art. 403). A su turno, el art.
404 dispona que el juez a quien compete el discernimiento de la tutela, ser el competente pa
ra dirigir todo lo que a ella pertenezca, aunque los bienes del menor estn fuera del lugar que
hammurabi
. Disp. comunes
Art. 2641
708
abrace su jurisdiccin. Por ltimo, segn el art. 405, la mudanza de domicilio o residencia del
menoro dess padres, en nada influir en la competencia del juezque hubiese discernido la tu
tela, y al cual slo corresponde la direccin de ella hasta que venga a cesar por parte del pupilo.
Ante la falta de normas sobre jurisdiccin en las normas del Cdigo Civil y Comercial, estas dis
posiciones, en la prctica, podran cubrir la laguna.
Por otro lado, los Tratados de Montevideo de 1889 y de 1940 (arts. 19 a 23 y 25 a 29, respectiva
mente) regulan la ley aplicable a la tutela. Sientan el principio segn el cual el discernimiento
de la tutela y cratela se rige por la ley del lugar del domicilio de los incapaces.
El cargo de tutor o curador discernido en alguno de los Estados signatarios ser reconocido en
todos los dems.
Por su parte, la tutela y cratela, en cuanto a los derechos y obligaciones que imponen, se rigen
por la ley del lugar en que fue discernido el cargo (Tratado de Montevideo de 1889) y por la ley
del domicilio de los incapaces (Tratado de Montevideo de 1940).
Las facultades de los tutores y curadores de los bienes que los incapaces tuvieren fuera del lugar
de su domicilio, se ejercitarn conforme a la ley del lugar en que dichos bienes se hallan situa
dos (Tratado de Montevideo de 1889) y por las leyes de dicho domicilio, en todo cuando no es
t prohibido sobre materia de estricto carcter real, por la ley del lugar de la situacin de los bie
nes (Tratado de Montevideo de 1940).
Anlisis de la normativa del CCCN. El art. 2640 puede ser dividido para su anlisis en dos partes:
1. La primera determina la ley aplicable a la tutela, cratela y dems instituciones de protec
cin de la persona incapaz o con capacidad restringida, y las somete al derecho del domicilio de
la persona de cuya proteccin se trate al momento de los hechos que den lugar a la determina
cin del tutor o curador.
2. Establece adems que otros institutos de proteccin de nios, nias y adolescentes regular
mente constituidos segn el derecho extranjero aplicable, son reconocidos y despliegan sus
efectos en el pas, siempre que sean compatibles con los derechos fundamentales del nio. Es
decir que nuestros jueces no podrn invocar la llamada institucin desconocida para negar
efectos a instituciones distintas a la tutela o cratela, pero que igualmente tengan por finali
dad la proteccin de los menores incapaces, salvo que se encuentren afectados los derechos
fundamentales del propio nio.
Por ejemplo, un juez argentino debera reconocer los efectos de un instituto como el acogi
miento familiar, regulado entre otros por el derecho espaol. Se trata de una medida de pro
teccin a la infancia mediante la cual se ofrece un entorno fam iliar adecuado a los menores que,
por diversas circunstancias, no pueden vivir con su familia. Este acogimiento puede ser tempo
ral, mientras se produce la reinsercin en la familia de origen o para la adaptacin previa a la
convivencia con una familia adoptante, o bien permanente, cuando la edad u otras circunstan
cias del menory su familia as lo requieran.
La aplicacin del art. 2640 tambin podra corresponder si se solicita el reconocimiento de la lla
mada kafala islmica. Es la mxima medida de proteccin de la que puede gozar un menor en
esta cultura, y que sustituye a la adopcin del mundo occidental. Esta institucin se define co
mo aquella en virtud de la cual el kafil (titular de la kafala) adquiere el compromiso de hacerse
cargo voluntariamente del cuidado, de la educacin y de la proteccin del menor (makful) de
la misma manera que un padre lo hara para con su hijo. No se trata slo de mantener y cuidar
a un menor, sino tambin de educarlo en la fe musulmana.
Art. 2641. Medidas urgentes de proteccin. La autoridad competente debe aplicar su derecho
interno para adoptar las medidas urgentes de proteccin que resulten necesarias respecto de las perhammurabi
709
Art. 2642
<>
sonas menores de edad o mayores incapaces o con capacidad restringida, o de sus bienes, cuando se
encuentren en su territorio, sin perjuicio de la obligacin d poner el hecho en conocimiento del Mi
nisterio Pblico y, en su caso, de las autoridades competentes del domicilio o de la nacionalidad de la
persona afectada, excepto lo dispuesto en materia de proteccin internacional de refugiados.
Anlisis de la normativa anterior. No exista en las normas derogadas una disposicin sobre las
medidas urgentes de proteccin necesarias respecto de las personas menores de edad o mayo
res incapaces o con capacidad restringida, o de sus bienes. Sin embargo, el prr. 3o del art. 162,
en el mbito de las relaciones conyugales indicaba que las medidas urgentes se rigen por el
derecho del pas del juez que entiende en la causa.
Por otro lado, el art. 24 del Tratado de Montevideo de 1889 dispone que las medidas urgentes
que conciernen a las relaciones personales entre cnyuges, al ejercicio de la patria potestad y a
la tutela y cratela, se rigen por la ley del lugar en que residen los cnyuges, padres de familia,
tutores y curadores. En igual sentido, el art. 30 del Tratado de Montevideo de 1940.
Anlisis de la normativa del CCCN. El art. 2641, en consonancia con lo dispuesto por el art. 162
del Cd. Civil, dispone que la autoridad competente debe aplicar su derecho interno para adop
tar las medidas urgentes de proteccin que resulten necesarias respecto de las personas meno
res de edad o mayores incapaces o con capacidad restringida, o de sus bienes, cuando se encuen
tren en su territorio. Estn obligadas a poner el hecho en conocimiento del Ministerio Pblico
y, en su caso, de las autoridades competentes del domicilio o de la nacionalidad de la persona
afectada, excepto lo dispuesto en materia de proteccin internacional de refugiados.
Seccin 8a Restitucin internacional de nios

Art. 2642. Principios generales y cooperacin. En materia de desplazamientos, retenciones o
sustraccin de menores de edad que den lugar a pedidos de localizacin y restitucin internacional,
rigen las convenciones vigentes y, fuera de su mbito de aplicacin, los jueces argentinos deben
procurar adaptar al caso los principios contenidos en tales convenios, asegurando el inters supe
rior del nio.
El juez competente que decide la restitucin de una persona menor de edad debe supervisar el re
greso seguro del nio, nia o adolescente, fomentando las soluciones que conduzcan al cumpli
miento voluntario de la decisin.
A peticin de parte legitimada o a requerimiento de autoridad competente extranjera, el juez ar
gentino que toma conocimiento del inminente ingreso al pas de un nio o adolescente cuyos dere
chos puedan verse amenazados, puede disponer medidas anticipadas a fin de asegurar su protec
cin, como as tambin, si correspondiera, la del adulto que acompaa al nio, nia o adolescente.
Anlisis de la normativa anterior. El anlisis del problema de los desplazamientos, retenciones
o sustraccin de menores es una cuestin que corresponde al derecho internacional privado,
que en efecto se ha ocupado de su regulacin especialmente a travs de convenciones interna
cionales que atienden a un objetivo fundamental, a su razn de ser: el rpido reintegro del me
nor a su centro de vida a fin de evitar mayores perjuicios a los ya causados por el desarraigo ile
gtimo y abrupto de su medio familiar y social. Sin embargo, las normas de carcter interno no
se han ocupado con anterioridad de brindar soluciones en esta delicada materia.
Cierto es que dada la ndole eminentemente internacional de la institucin, se requiere una so
lucin del mismo tenor que se concreta a travs de tratados celebrados por los Estados de la co
munidad internacional.
i
hammurabi
. Disp. comunes
Art. 2642
710
De hecho, la Convencin de Naciones Unidas sobre los Derechos del Nio del 20 de noviembre
de 1989, con jerarqua constitucional en nuestro pas (art. 75, inc. 22, Const. Nacional), en el art.
11 prev que los Estados deben adoptar medidas para luchar contra traslados y retenciones l
citas de menores fuera del pas de su residencia habitual, disponiendo a dichos efectos que los
pases promuevan acuerdos bilaterales o multilaterales o adhieran a los ya existentes. Dicho
mandato fue cumplido en los diversos mbitos.
A nivel universal, se encuentra vigente la Convencin de La Haya de 1980 sobre Aspectos Civi
les de la Sustraccin Internacional de Menores.
Por su parte, en el mbito continental americano, el proceso de codificacin llevado a cabo por
las Conferencias Especializadas Interamericanas de Derecho Internacional Privado, bajo los
auspicios de la OEA, dio origen a la Convencin Interamericana sobre Restitucin Internacional
de Menores, concluida en Montevideo, el 15 de julio de 1989 (CIDIP IV) (1).
En trminos generales, tanto la Convencin de La Haya como la Interamericana regulan los as
pectos civiles del traslado o retencin ilcitos de los menores de diecisis aos: prevn una soli
citud de restitucin del menor y una solicitud para garantizar el efectivo derecho de visita, y
contemplan la designacin de una autoridad central encargada del cumplimiento de las obli
gaciones impuestas por el Convenio (2). Establecen prcticamente los mismos requisitos para la
procedencia del reclamo as como sus excepciones. Las dos convenciones regulan un procedi
miento autnomo que se deslinda en dos fases, una voluntaria, ante las autoridades centrales,
y otra, contenciosa, ante las autoridades judiciales o administrativas competentes.
Asimismo, los Estados celebraron acuerdos bilaterales. Entre ellos, cabe mencionar el Convenio
Uruguayo-Argentino sobre Proteccin Internacional de Menores, en vigor desde eMO de di
ciembre de 1982.
Anlisis de la normativa del CCCN. Debemos dividir el anlisis del contenido del art. 2642, al
menos, en dos grandes partes. En efecto, la disposicin que estamos estudiando establece:
1. La aplicacin de los convenios vigentes en la Repblica Argentina en materia de restitucin
internacional de menores, es decir, principalmente el Convenio de La Haya de 1980 y la CIDIP IV
de 1989, siempre que el caso que se presente caiga en el mbito de aplicacin territorial y tem
poral de tales tratados. Hasta aqu, observamos simplemente una confirmacin de la obliga
cin que asumi internacionalmente la Repblica Argentina al momento de ratificar ambos
convenios.
2. La aplicacin analgica de los principios contenidos en tales convenios en aquellos casos que
queden fuera de su mbito de validez. Es decir, en estos supuestos, losjueces argentinos debe
rn tener en cuenta principalmente los requisitos y excepciones previstos en los marcos conven
cionales as como el carcter autnomo y urgente de todo procedimiento de restitucin inter
nacional de menores. En todo caso, la decisin judicial estar guiada, en ltima instancia, por la
proteccin del inters superior del nio.
Asimismo, la norma en anlisis contempla medidas tendientes a la ejecucin eficaz de una or
den judicial de restitucin, privilegiando el cumplimiento voluntario.
Por ltimo, el artculo procura la cooperacin de nuestros jueces ante pedidos de autoridades
competentes extranjeras en miras a tomar medidas anticipadas protectoras ante el inminente
ingreso al pas de un nio, y eventualmente del adulto que lo acompaa, cuando corran algn
tipo de riesgo o pudieran sufrir una amenaza en sus derechos.
Cabe sealar que en los Fundamentos de la norma que analizamos, puede leerse que: "Respec
to de la problemtica de la restitucin internacional de nios, se ha previsto extender los prin
cipios contenidos en las convenciones internacionales vigentes para la Repblica Argentina a
todos los supuestos que no entran en el mbito de aplicacin de tales tratados. Una de las pre
hammurabi
711
Arts. 2643/2644
t .
misas es regular explcitamente algunas conductas de cooperacin que se han revelado efica
ces para garantizar la seguridad de los nios en la etapa posterior a una orden judicial de resti
tucin".
Por otra parte, el art. 2642 debe analizarse en sintona con el art. 2614 que especialmente indi
ca que, sin perjuicio de lo dispuesto por convenciones internacionales, los nios, niasy adoles
centes que han sido sustrados o retenidos ilcitamente no adquieren domicilio (3) en el lugar
donde permanezcan sustrados, fuesen trasladados o retenidos ilcitamente.
Referencias: (1). Puede verse un detallado anlisis de esta Convencin en: Feldstein de Crdenas, Sa
ra L.f "Ley 25.358. Convencin Interamericana sobre Restitucin Internacional de Menores", en Cdi
go Civil y normas complementarias. Anlisis doctrinal y jurisprudencial, Alberto J. Bueres (dir.) - Elena
Highton (coord.), Hammurabi, Buenos Aires, 2011, t. 7A, ps. 761 a 880. Puede ampliarse en: Scotti, Lu
ciana (dir.), Restitucin internacional de menores. Aspectos procesales y prcticos, B de F, Buenos Aires
- Montevideo, 2014. (2). La Repblica Argentina design al Ministerio de Relaciones Exteriores, Co
mercio Internacional y Culto (Direccin General de Asuntos Jurdicos) como Autoridad Central para
ambos convenios. (3). Ntese que las convenciones en vigor no se refieren a "domicilio" sino a un cri
terio ms moderno, como es el de la " residencia habitual" del nio, entendida como el lugar donde tie
ne su centro de vida.
Seccin 9a Sucesiones
Art. 2643. Jurisdiccin. Son competentes para entender en la sucesin por causa de muerte,
los jueces del ltimo domicilio del causante o los del lugar de situacin de los bienes inmuebles en
el pas respecto de stos.
Anlisis de la normativa del CCCN. El art. 2643 establece expresamente la jurisdiccin concu
rrente de los jueces del lugar del ltimo domicilio del causante (foro personal) y los del lugar de
situacin de los bienes inmuebles del difunto (foro del patrimonio), en este caso, slo respecto
de los que se encuentren en el pas.
Art. 2644. Derecho aplicable. La sucesin por causa de muerte se rige por el derecho del domi
cilio del causante al tiempo de su fallecimiento. Respecto de los bienes inmuebles situados en el
pas, se aplica el derecho argentino.
Anlisis de la normativa anterior. En materia sucesoria, cuando encontramos elementos ex
tranjeros, se presentan dos posibles sistemas de regulacin: el sistema de la unidad y el sistema
del fraccionamiento o pluralidad.
b
hammurabi
. Disp. comunes
Anlisis de la normativa anterior. El Cdigo Civil en su art. 3284 estableca que la jurisdiccin
sobre la sucesin corresponde a los jueces del lugar del ltimo domicilio del difunto.
A su turno, el art. 3285 indicaba que si el difunto no hubiere dejado ms que un solo heredero,
las acciones deben dirigirse ante el juez del domicilio de este heredero, despus que hubiere
aceptado la herencia.
Sin embargo, jurisprudencialmente, se ha extendido el foro del patrimonio al rgimen suceso
rio, de modo concurrente con los jueces del ltimo domicilio del causante. En ese sentido, los
Tratados de Montevideo disponen que los juicios a que d lugar la sucesin por causa de muer
te se seguirn ante los jueces de los lugares en donde se hallen situados los bienes hereditarios
(arts. 66, Tratado de Montevideo de 1889; 63, Tratado de Montevideo de 1940).
A rt. 2 6 4 4
Libro V I
Disposiciones comunes a los derechos.
712
Mientras que el sistema del fraccionamiento est identificado con el derecho germnico, el de
la unidad con el derecho romano. En el sistema de la unidad, el punto de conexin utilizado es
personal: el domicilio o la nacionalidad. En el de pluralidad, se sigue una conexin territorial,
real: el lugar de situacin de los bienes.
A su turno, entre estos dos sistem.as extremos, surgen soluciones eclcticas, que distinguen en
tre el tipo de bienes: m u e b l e s e inmuebles. Los primeros quedan sujetos a la ley personal del
causante y los inmuebles, al lugar de situacin.
Los Tratados de Montevideo en lneas generales adoptan un sistema plural extremo. En tanto
el Cdigo Civil de Vlez Sarsfield contena disposiciones encontradas que motivaron distintas
interpretaciones en la doctrina y en la jurisprudencia nacional.
Por un lado, los arts. 3263, 3279, 3281, 3283 y 3612 del Cd. Civil nos conducen a pensar que
nuestro primer codificador adopt el sistema de la unidad, siguiendo los postulados y funda
mentos de Savigny: en la sucesin no se transmiten bienes individualmente considerados sino
la "herencia", el patrimonio, que constituye una universalidad, un todo ideal.
En virtud de ello, una sola ley debe regular la transmisin de ese patrimonio aunque las cosas y
los derechos particulares que forman el contenido de aqul se encuentren dispersos en distin
tos pases; pues el patrimonio del difunto es uno solo y representa un todo indivisible.
En efecto,' el art. 3283 dispona que "el derecho de sucesin al patrimonio del difunto es regido
por el derecho local del domicilio que el difunto tena a su muerte, sean los sucesores naciona
les o extranjeros".
De acuerdo a esta posicin, el art. 10 del Cd. Civil slo se aplicaba a la transmisin de los "bie
nes inmuebles individualmente considerados'.
Sin embargo, una posicin contraria sostuvo que la transmisin nter vivos o mortis causa de in
muebles situados en la Argentina se rigen por la /ex reisitae, mientras que solamente los bienes
muebles quedan comprendidos en la regla general del art. 3283 del Cdigo Civil.
Los partidarios de la pluralidad en su defensa invocan la nota del art. 3283, en donde Vlez sos
tiene que la sucesin inmobiliaria constituye una excepcin al principio general de la universa
lidad de la ley local del domicilio, dado "que su ttulo debe ser siempre transferido en confor
midad a las leyes de la Repblica, art. 10 de este Cdigo .
Adems afirman que cuando el art. 10 del Cd. Civil alude a los "modos de transferir", compren
de no slo los medios de transmisin, sino tambin la causa jurdica que la origina.
A favor de la pluralidad, tambin se ha recurrido al art. 3470 del Cd. Civil: "En el caso de divi
sin de una misma sucesin entre herederos extranjeros y argentinos, o extranjeros domicilia
dos en el Estado, e s t o s ltimos tomarn de los bienes situados en la Repblica, una porcin igual
al valor de los bienes situados en pas extranjero de que ellos fuesen excluidos por cualquier t
tulo que sea, en virtud de leyes o costumbres locales (1).
Como as tambin refuerza esta postura, la nota al art. 3598 brinda el siguiente caso ilustrativo:
"Cuando en los cinco artculos anteriores hablamos de las porciones legtimas nos referimos a
los bienes que existen en la Repblica. Supngase que una persona muere en Buenos Aires de
jando cien mil pesos aqu y cien mil pesos en Francia. Los bienes que estn en la Repblica se re
girn por nuestras leyes, y los que estn en Francia por las de aquel pas. Habr, pues, tantas su
cesiones cuantos sean los pases en que hubiesen quedado bienes del difu nto ... .
A su turno, la jurisprudencia se orient a favor de la aceptacin de un sistema mixto, procuran
do la armonizacin entre los arts. 10 y 3283 del Cd. Civil. Es decir, se llega a concluir que Vlez
Srsfield someti todo el patrimonio del causante a la nica ley: la de su ltimo domicilio, salvo
respecto a los inmuebles situados en el pas, que los someti al derecho argentino.
Anlisis de la normativa del CCCN. Tal como se desprende de los Fundamentos del Antepro
yecto, "el tratamiento del derecho de las 'Sucesiones' con elementos extranjeros ha respetado
hammurabi
713
Arts. 2645/2646
las lneas de la jurisprudencia mayoritaria de nuestro pas, tanto en cuanto al juez competente
como al derecho aplicable. Se aplica, pues, la ley del ltimo domicilio del causante como regla
general, con excepcin del supuesto de bienes inmuebles situados en la Repblica, a los que se
aplica la ley argentina".
As las cosas, se adopta un sistema mixto, que diferencia entre bienes muebles del causante que
quedan regulados por la ley del ltimo domicilio del difunto, y los bienes inmuebles situados en
la Repblica'que quedan sometidos al derecho local.
Referencias: (1). El art. 3470 del Cd. Civil trasladaba a nuestro ordenamiento nacional el droitde
prlvement (derecho de llevarse algo con preferencia) del derecho francs. Se trata de una expresin
del principio de retorsin: si se disminuye la cuota sucesoria de un argentino o de una persona domici
liada en la Argentina, en un pas extranjero, por esa calidad, ser compensado en la Argentina con los
bienes sucesorios sitos en el pas.
Art. 2645. Forma. El testamento otorgado en el extranjero es vlido en la Repblica segn las
formas exigidas por la ley de! lugar de su otorgamiento, por la ley del domicilio, de la residencia ha
bitual, o de la nacionalidad del testador al momento de testar o por las formas legales argentinas.
m Concordancias con (a normativa anterior: Cd. Civil, art. 3638.
Anlisis de la normativa anterior. El art. 3638 del Cd. Civil indicaba que el testamento del que
se hallare fuera de su pas slo tendr efecto en la Repblica, si fuese hecho en las formas prescriptas por la ley del lugar en que reside, o segn las formas que se observan en la Nacin a que
pertenezca, o segn las que este Cdigo designa como formas legales. La disposicin entonces
brindaba varias conexiones alternativas, incluyendo la ley nacional del testador, nico supues
to en el que Vlez Srsfield admita la nacionalidad como punto de conexin. Llamaba por su
lado la atencin que no hubiera indicado como una de las conexiones alternativas el lugar de
otorgamiento del testamento, aun cuando poda desprenderse su aplicacin en virtud de los
arts. 12 y 950 del Cdigo Civil.
Anlisis de la normativa del CCCN. Se ha mantenido la regla que favorece la validez formal de
los testamentos otorgados en el extranjero, incluyendo conexiones alternativas adicionales en
tanto el art. 2645 dispone que el testamento otorgado en el extranjero es vlido en la Repbli
ca segn: 7) las formas exigidas por la ley del lugar de su otorgamiento; 2) por la ley del domi
cilio; 3) de la residencia habitual, o 4) de la nacionalidad del testador al momento detestar, o
5) por las formas legales argentinas, es decir, por la ex fori.
Art. 2646. Testamento consular. Es vlido el testamento escrito hecho en pas extranjero por
un argentino o por un extranjero domiciliado en el Estado, ante un ministro plenipotenciario del
Gobierno de la Repblica, un encargado de negocios o un Cnsul y dos testigos domiciliados en el
lugar donde se otorgue el testamento, teniendo el instrumento la autenticacin de la legacin o
consulado.
El testamento otorgado en la forma prescripta en el prrafo precedente y que no lo haya sido ante
un jefe de legacin, debe llevar el visto bueno de ste, si existiese un jefe de legacin, en el testa
mento abierto al pie de l y en el cerrado sobre la cartula. El testamento abierto debe ser siempre
rubricado por el mismo jefe al principio y al fin de cada pgina, o por el Cnsul, si no hubiese lega
cin. Si no existe un consulado ni una legacin de la Repblica, estas diligencias deben ser llenadas
por un ministro o Cnsul de una nacin amiga.
El jefe de legacin y, a falta de ste, el Cnsul, debe remitir una copia del testamento abierto o de la
cartula del cerrado, al ministro de Relaciones Exteriores de la Repblica y ste, abonando la firma
a hammurabi
Arts. 2647/2648
714
del jefe de la legacin o del Cnsul en su caso, lo debe remitir al juez del ltimo domicilio del difunto
en la Repblica, para que lo haga incorporar en los protocolos de un escribano del mismo domicilio.
No conocindose el domicilio del testador en la Repblica, el testamento debe ser remitido por el
ministro de Relaciones Exteriores a un juez nacional de primera instancia para su incorporacin en
los protocolos de la escribana que el mismo juez designe.
Anlisis de la normativa anterior. El art. 3636 dispona que es vlido el testamento escrito he
cho en pas extranjero por un argentino, o por un extranjero domiciliado en el Estado, ante un
ministro plenipotenciario del Gobierno de la Repblica, un encargado de negocios, o un cn
sul, y dos testigos argentinos o extranjeros, domiciliados en el lugar donde se otorgue el testa
mento, teniendo el instrumento el sello de la legacin o consulado. A su turno, el artculo si
guiente estableca que el testamento otorgado en la forma prescripta en el artculo preceden
te, y que no lo haya sido ante un jefe de legacin, llevar el visto bueno de ste, si existiese un
jefe de legacin, en el testamento abierto al pie de l, y en el cerrado sobre la cartula. El testa
mento abierto ser siempre rubricado por el mismo jefe al principio y al fin de cada pgina, o
por el cnsul si no hubiese legacin. Si no existiese un consulado ni una legacin de la Repbli
ca, estas diligencias sern llenadas por un ministro o cnsul de una nacin amiga. El jefe de le
gacin, y a falta de ste, el cnsul, remitir una copia del testamento abierto o de la cartula del
cerrado, al ministro de Relaciones Exteriores de la Repblica, y ste, abonando la firma del jefe
de la legacin o del cnsul en su caso, lo remitir al juez del ltimo domicilio del difunto en la
Repblica, para que lo haga incorporar en los protocolos de un escribano del mismo domicilio.
No conocindose el domicilio del testador en la Repblica, el testamento ser remitido por el
ministro de Relaciones Exteriores a un juez de primera instancia de la Capital para su incorpo
racin en los protocolos de la escribana que el mismo juez designe.
Anlisis de la normativa del CCCN. El nuevo art. 2646 reconoce el llamado testamento consu
lar en trminos casi idnticos a los arts. 3636 y 3637 derogados.
Art. 2647. Capacidad. La capacidad para otorgar testamento y revocarlo se rige por el derecho
del domicilio del testador al tiempo de la realizacin del acto.
Anlisis de la normativa anterior. El art. 3611 indicaba que la ley del actual domicilio del testa
dor, al tiempo de hacer su testamento, es la que decide de su capacidad o incapacidad para tes
tar. Y el art. 3613 complementaba la mencionada disposicin estableciendo que para calificar
la capacidad de testar, se atiende slo al tiempo en que se otorga el testamento, aunque se ten
ga o falte la capacidad al tiempo de la muerte.
Anlisis de la normativa del CCCN. A modo de reconfirmar que la capacidad de la persona hu
mana se rige por la ley de su domicilio, segn reza el art. 2616, la capacidad para testar y para
revocar el testamento se rige por la ley del domicilio del testador, indicando que se tomar esa
conexin personal al tiempo de la realizacin del acto (otorgar o revocar testamento).
Art. 2648. Herencia vacante. Si el derecho aplicable a la sucesin, en el caso de ausencia de he

rederos, no atribuye la sucesin al Estado del lugar de situacin de los bienes, los bienes relictos ubi
cados en la Argentina, pasan a ser propiedad del Estado Argentino, de la Ciudad Autnoma de Bue
nos Aires o de la provincia donde estn situados.
hammurabi
715
Art. 2648
Anlisis de la normativa del CCCN. Se ha incluido una regla especial para el caso de las heren
cias vacantes en el art. 2648 del CCCN. Tal como exponen los redactores del Anteproyecto, en el
supuesto excepcional de ausencia de herederos en caso de sucesin regida por un derecho ex
tranjero, se ha introducido una norma inspirada en la Ley Italiana de Derecho Internacional Pri
vado, que trata los derechos del Estado nacional o provincial del lugar de ubicacin de los bie
nes relictos. Al efecto, la nueva regla indica que en el caso de que el derecho aplicable a la suce
sin, en ausencia de herederos, no atribuya la sucesin al Estado del lugar de situacin de los
bienes, los bienes relictos ubicados en la Argentina pasan a ser propiedad del Estado argentino,
de la Ciudad Autnoma de Buenos Aires o de la provincia donde estn situados.
Referencias: (1). Podemos resumir los hechos y los argumentos esgrimidos por las partes de la si
guiente forma: 1) En 1973 se decreta la quiebra de la sociedad constituida en la Argentina Luis de Ridder
Limitada S.A.C.; 2) La sociedad constituida en Inglaterra Knowles and Foster Ltd., acreedora de aqulla,
b
hammurabi
isp. comunes
Anlisis de la normativa anterior. El art. 2342, inc. 3o declaraba que son bienes privados del Es
tado general o de las provincias los bienes vacantes o mostrencos, y los de las personas que mue
ren sin tener herederos, segn las disposiciones del Cdigo Civil. Se trata de bienes de dominio
privado del Estado porque ste los posee como persona jurdica y ejerce sobre ellos un verdade
ro derecho de propiedad, aunque destinado a servir mediata o inmediatamente a la sociedad.
Sin embargo, nuestro primer codificador no destin ningn artculo en relacin con las llama
das herencias vacantes y el derecho internacional privado. Tampoco lo hizo la fuente conven
cional vigente en la Repblica Argentina.
En cambio, el art. 157 del Cdigo de Bustamante (no ratificado por nuestro pas) dispone que si
no hay herederos y los bienes pasan al Estado como ente en quien se delega el ejercicio del po
der soberano, se aplicar el derecho local.
En el caso "Luis de Ridder Limitada, S.A.C. s/Quiebra, incidente de exclusin de Knowles and
Foster S.R.L." (1), la Corte Suprema de Justicia de la Nacin abord un caso en donde se discuta
un problema atinente a las herencias vacantes. En esa oportunidad, sostuvo que a los efectos de
dar respuesta a la cuestin litigiosa, se debe atender a la calificacin previa del problema como
referente a bienes vacantes o al derecho societario, decidindose por este ltimo. Al calificar la
cuestin de acuerdo a la /ex fori como perteneciente al derecho societario, la Corte recurre al
art. 118 de la Ley de Sociedades que declara aplicable la ley del lugar de constitucin de la socie
dad, la que regula, entre otros aspectos, el destino del remanente societario una vez extingui
da la persona de existencia ideal. En el caso, se trata de la ley inglesa, la cual dispone que "cuan
do se disuelve una compaa todos los bienes y derechos de cualquier ndole en posesin o man
tenidos en fideicomiso por la compaa inmediatamente antes de su disolucin se consideran
vacantes y por lo tanto pertenecen a la Corona del Reino Unido de Gran Bretaa". Esta, enton
ces, tiene en calidad de sucesora singular de la sociedad acreedora extinguida el derecho a los
dividendos reputados vacantes segn la ley inglesa. Por otra parte, la aplicacin de la ley extran
jera, segn la Corte Suprema, no vulnera el orden pblico internacional argentino, ya que el es
pritu de la legislacin argentina se halla inclume, puesto que la autoridad escolar argentina
no tiene derecho alguno, pues no se ha dado el caso de la inaccin de los socios durante tres
aos para reclamar los importes que les correspondieren, segn prescribe el art. 111 de la Ley
de Sociedades. Por ltimo desecha el argumento esgrimido por el sndico con fundamento en
el art. 3588, ya que en el caso se trata de un cesionario o sucesor a ttulo singular de una perso
na de existencia ideal extinguida y no de un heredero universal. Dicha norma no es de aplica
cin pues, no se trata de una herencia vacante en la cual eEstado argentino tendra preferen
cia frente a toda pretensin de un Estado extranjero, segn surge de la interpretacin de la no
ta al art. 3588.
Art. 2649
716
obtiene la verificacin de su crdito contra la misma; 3) El apoderado de la acreedora recibe en 1988

los importes que le correspondan en la distribucin del haber falencial; 4) En 1990, ante la falta de ins
trucciones de su representada sobre el destino de dichos fondos, el apoderado solicita al juez compe
tente en la quiebra de Luis de Ridder Limitada S.A.C. que le d las rdenes pertinentes a fin de evitar la
desvalorizacin de los importes percibidos, como consecuencia del proceso de inflacin en que se ha
llaba inmersa la Repblica Argentina por entonces; 5) El sndico Jorge Hardenack, contesta tal presen
tacin y sostiene que en el caso resulta aplicable el art. 221 de la Ley de Concursos y Quiebras 19.551,
segn el cual ante la inactividad de los acreedores a percibir los importes que les correspondan en la
distribucin, caduca a los cinco aos de pleno derecho, destinndose aqullos al patrimonio estatal,
para el fomento de la educacin comn. En virtud de ello el sndico solicita la exclusin de la sociedad
acreedora por va de incidente e impugna la personera de su apoderado, ya que Knowles & Foster Ltd.
habra sido disuelta y posteriormente liquidada. Por ende el mandato se habra extinguido antes de la
percepcin del dividendo concursal; 6) El representante de la sociedad acreedora alega que bajo la ley
de Inglaterra, lugar de constitucin de la entidad, los bienes de una compaa disuelta pertenecen a la
Corona Britnica y ante las impugnaciones de su personera, obtiene la ratificacin de todo lo actuado
hasta el momento por parte del procurador del Tesoro britnico y le es otorgado un poder para repre
sentar a la Corona inglesa a los efectos de percibir los dividendos que le correspondiera en la quiebra
de Luis de Ridder Limitada como recipiendaria de los bienes de toda sociedad constituida y liquidada
bajo la ley inglesa; 7) El sndico contesta que la legislacin inglesa que atribuye los bienes emplazados
en territorio argentino de una entidad constituida y liquidada en Inglaterra, a la Corona britnica es
de mero privilegio, vulnerando el art. 14, inc. 3odel Cd. Civil. Solicita, en consecuencia, la restitucin
a la masa falencial de los importes transferidos a la Corona (publicado en JA, 1995-I-646).
Seccin 10a Forma de los actos jurdicos

Art. 2649. Formas y solemnidades. Las formas y solemnidades de los actos jurdicos, su vali
dez o nulidad y la necesidad de publicidad, se juzgan por las leyes y usos del lugar en que los actos
se hubieren celebrado, realizado u otorgado.
Cuando la ley aplicable al fondo de la relacin jurdica exija determinada calidad formal, conforme
a ese derecho se debe determinar la equivalencia entre la forma exigida y la forma realizada.
Si los contratantes se encuentran en distintos Estados al tiempo de la celebracin, la validez formal
del acto se rige por el derecho del pas de donde parte la oferta aceptada o, en su defecto, por el de
recho aplicable al fondo de la relacin jurdica.
Anlisis de la normativa anterior. La forma de los actos jurdicos comprende todas las circuns
tancias y condiciones que los hacen visibles. En sentido estricto, se pueden diferenciar dos con
ceptos distintos: uno genrico, como traduccin al mundo exterior de la voluntad del sujeto, y
otro restringido, como formalidad exigida por la ley para ciertos actos. En el primer sentido es
un elemento estructural del acto; en cambio, en la segunda acepcin se torna formalidad, es de
cir, se exige una determinada manifestacin de la voluntad para producir ciertos efectos (1).
En el derecho internacional privado argentino de fuente interna en materia deformas rega la
clebre reg a locus regit actum, segn la cual las formas de los actos jurdicos se rigen por la ley
del lugar de celebracin. En efecto, el art. 12 del Cd. Civil expresaba: "Las formas y solemnida
des de los contratos y de todo instrumento pblico, son regidas por las leyes del pas donde se
hubieren otorgado". En consonancia, el art. 950 del mismo cuerpo legal dispona: "Respecto a
las formas y solemnidades de los actos jurdicos, su validez o nulidad ser juzgada por las leyes
y usos del lugar en que los actos se realizaren". Y el art. 1180: "La forma de los contratos entre
presentes ser juzgada por las leyes y usos en que se han concluido".
hammurabi
717
Art. 2649
Por su parte, el art. 1181 regulaba esta materia en el caso de contratos entre ausentes o cele
brados a distancia: "La forma de los contratos entre ausentes, si fueren hechos por instrumen
to particular firmado por una de las partes, ser juzgada por las leyes del lugar indicado en la fe
cha del instrumento. Si fuesen hechos por instrumentos particulares firmados en varios lugares,
o por medio de agentes, o por correspondencia epistolar, su forma ser juzgada por las leyes
que sean ms favorables a la validez del contrato".
A su turno, los Tratados de Montevideo de Derecho Civil Internacional, en su versin de 1883
tambin consagran la regla locusregitactum para los instrumentos pblicos (art. 39), no as pa
ra los privados, que se rigen por la ley del lugar de cumplimiento del contrato (art. 32). El Trata
do de 1940 en su art. 36, en cambio, dispone que la ley que rige los actos jurdicos decide sobre
la calidad del documento correspondiente. Las formas y solemnidades de los actos jurdicos se
rigen por la ley del lugar en donde se celebran u otorgan. Los medios de publicidad, por la ley
de cada Estado.
Por su parte, cabe destacar que la Convencin de Viena de 1980 sobre compraventa internacio
nal de mercaderas consagra en su art. 11 el principio de libertad de formas: "El contrato de
compraventa no tendr que celebrarse ni probarse por escrito ni estar sujeto a ningn otro ti
po de forma". Si bien la Convencin hace referencia expresamente al tlex y al telegrama, y no
a otras formas modernas de comunicacin, no existiran fundamentos para excluirlas. En todo
caso, cabe entender que en 1980, cuando fue concluida esta Convencin, no existan otros me
dios que en la actualidad son de uso cotidiano (2). Sin embargo, la Repblica Argentina ha for
mulado una reserva permitida por el art. 96 de la Convencin, por la cual cuando alguna de las
partes contratantes tenga su domicilio en la Argentina, la celebracin, modificacin y extincin
del contrato deber revestir la forma escrita. En consecuencia, aun cuando la Convencin adop
ta una nocin amplia de "escrito" (3), la reserva realizada por nuestro pas es un obstculo se
rio para la aplicacin de este instrumento internacional a las compraventas electrnicas. Es por
ello, que se ha propuesto la necesidad de retirarla.
isp. comunes
Anlisis de la normativa del CCCN. El art. 2649 establece como regla en materia de ley aplicable
a la forma de los actos jurdicos el principio locusregitactum. En efecto, dispone que las formas
y solemnidades de los actos jurdicos, su validez o nulidad y la necesidad de publicidad, se juz
gan por las leyes y usos del lugar en que los actos se hubieren celebrado, realizado u otorgado.
Sin embargo, seala que cuando la ley aplicable al fondo de la relacin jurdica exija determi
nada calidad formal, conforme a ese derecho se debe determinar la equivalencia entre la for
ma exigida y la forma realizada.
Por ltimo, la disposicin que analizamos contempla una regla en materia de forma de los con
tratos entre ausentes: si los contratantes se encuentran en distintos Estados al tiempo de la ce
lebracin, la validez formal del acto se rige por el derecho del pas de donde parte la oferta
aceptada o, en su defecto, por el derecho aplicable al fondo de la relacin jurdica.
Tal como podemos apreciar, el art. 2649 distingue la calidad de una forma determinada, cuya
obligacin surge de la ley de fondo y la forma en s del acto, sometida a la ley del lugar donde el
acto se otorga, realiza o celebra. Y consagra el principio de equivalencia de las formas del dere
cho internacional privado. La base del principio de equivalencia de formas es que se respeten
los intereses de fondo que dicha exigencia de forma tena por objeto garantizar. La equivalen
cia de formas es, en realidad, una autntica equivalencia de funciones.
En tal sentido, la equivalencia de las funciones consiente que un documento pblico extranjero pueda ser equiparado a un documento pblico argentino si se verifican diversos requisitos
que permiten garantizar dos extremos: en primer lugar, que el documento pblico extranjero
es autntico; y, en segundo lugar, que el documento pblico extranjero cumple con las mismas
garantas de control de legalidad que un documento pblico argentino (4).
s ^ u
hammurabi
Art. 2650
718
Referencias: (1). Cfr. Mosset Iturraspe, Jorge, Contratos, Rubinzal - Culzoni, Santa Fe, 1997, p. 257 y
ss. (2). Cfr. Oyarzbal, Mario, La ley aplicable a os contratos en elciberespacio transnacional, ED, ejem
plar del 5/2/03, p. 6. (3). El art. 13 de la Convencin de Viena incluye expresamente al telegrama y al tlex. (4). Blanco-Morales Limones, Pilar, Del cndido europesmo al turismo documental: reflexionesa
propsito de la inscripcin en el registro de la propiedad de una escritura autorizada por notario ale
mn. Comentario a ia sentencia del Pleno de la Sala dlo Civil del Tribunal Supremo de 19 de junio de
2012, LL, ejemplar del 9/10/12. De la sentencia espaola comentada se desprende que resulta evidente
que el documento notarial alemn y el espaol son equivalentes en cuanto la funcin de fe pblica ejer
cida por ambos es similar, sin que pueda resultar imprescindible la identidad deforma, ya que por el prin
cipio auctorregitactum cada notario aplica su propia legislacin y por tanto la estructura, menciones e
identidades de la escritura nunca coincidirn exactamente, por lo que tal requerimiento dejara sin efec
to y sin valor alguno en Espaa a la mayor parte de las escrituras pblicas otorgadas en el extranjero.
Seccin 11a Contratos
Art. 2650. Jurisdiccin. No existiendo acuerdo vlido de eleccin de foro, son competentes pa
ra conocer en las acciones resultantes de un contrato, a opcin de actor:
a) los jueces del domicilio o residencia habitual del demandado. Si existen varios de
mandados, los jueces del domicilio o residencia habitual de cualquiera de ellos;
b) los jueces del lugar de cumplimiento de cualquiera de las obligaciones contractuales;
c) los jueces del lugar donde se ubica una agencia, sucursal o representacin del de
mandado, siempre que sta haya participado en la negociacin o celebracin del
contrato.
Anlisis de la normativa anterior. En el derecho argentino de fuente interna encontrbamos
los arts. 1215 y 1216 del Cd. Civil (1) que en materia contractual consagraban como foros alter
nativos los tribunales del domicilio del demandado o los del lugar de ejecucin del contrato.
Por su parte, los Tratados de Montevideo establecen la jurisdiccin de los tribunales del domi
cilio del demandado o del lugar de la ley que rige el fondo, es decir, en materia contractual, el
tribunal del lugar de ejecucin del contrato.
El Protocolo de Buenos Aires de 1994 sobre jurisdiccin internacional en materia contractual
(2), en el marco del Mercosur, establece la jurisdiccin de los tribunales del Estado del lugar de
ejecucin del contrato, o del tribunal del Estado del domicilio del demandado o bien el tribu
nal del Estado de domicilio del actor, si ste prueba que cumpli con la obligacin a su cargo (3).
Segn lo dicho, el actor tiene varias posibilidades, a su eleccin. Una de ellas, la de iniciar la accin
ante cualquier lugarde cumplimiento. Esa es la interpretacin amplia del contacto "lugar de cum
plimiento", que ha acogido nuestra jurisprudencia y ha seguido nuestra doctrina mayoritaria.
As fue establecido en el caso "Antonio Espsito e Hijos S.R.L. c. Jocqueviel de Vieu", en el cual
la Cmara Comercial sostuvo que la calificacin de "lugar de cumplimiento" es distinta segn
se trate de determinar el juez competente o la ley aplicable. A los fines del art. 1215 del Cd. Ci
vil, para establecer la jurisdiccin en materia de contratos internacionales, cualquier lugar de
cumplimiento y no necesariamente el de la prestacin ms caracterstica, sirve para abrir la ju
risdiccin (4).
Asimismo, en el caso "Exportadora Buenos Aires S.A. c. Holiday Inn's Worldwde Inc.", la Corte
Suprema resolvi que "en ausencia de tratado, la cuestin de competencia debe dirimirse so
bre la base de normas de jurisdiccin internacional en materia contractual, a saber, los arts. 1215
y 1216 del Cd. Civil que abren la jurisdiccin de los jueces argentinos cuando el domicilio o re
sidencia del deudor estuviere en la Repblica Argentina, o, concurrentemente, cuando el con
b
hammurabi
719
Art. 2650
trato de que se trate deba tener su cumplimiento en ella" y advirti que "en ausencia de solu
cin convencional especfica, cualquier lugar de cumplimiento de las obligaciones en la Rep
blica justifica la apertura de la jurisdiccin internacional de los jueces argentinos (conf. art.
1215, Cd. Civil)" (5).
Por ende, cualquier lugar de ejecucin o cumplimiento en la Repblica Argentina, abre la juris
diccin de nuestros tribunales, no slo el expresamente convenido en el contrato, o el de la
prestacin ms caracterstica, sino tambin, el lugar donde el deudor debi cumplir y no cum
pli, e incluso, donde el acreedor debi cumplir y cumpli.
Anlisis de la normativa del CCCN. El art. 2650 establece siguiendo los criterios de las normas
derogadas y de acuerdo a la interpretacin mayoritaria los criterios atributivos de jurisdiccin
en materia contractual, en defecto de acuerdo vlido de eleccin de foro.
En efecto, en ausencia de ejercicio de la autonoma de la voluntad de la que gozan los contra
tantes para elegir juez competente o someter su controversia a arbitraje, resultarn compe
tentes, a opcin del actor:
1. Los jueces del domicilio o residencia habitual del demandado. Si existen varios demandados,
los jueces del domicilio o residencia habitual de cualquiera de ellos. El juez del domicilio del de
mandado es el foro competente en general en todos los conflictos derivados de relaciones per
sonales, con fundamento en que nadie puede agraviarse por ser demandado ante los tribuna
les de su propio pas. Si en la negociacin o celebracin del contrato ha participado una agen
cia, sucursal o representacin del demandado, sern competentes los jueces del lugar donde
aqulla se ubica.
2. Los jueces del lugar de cumplimiento de cualquiera de las obligaciones contractuales. La dis
posicin que analizamos entonces recoge la jurisprudencia imperante. En cambio, el Proyecto
de Cdigo de Derecho Internacional Privado, inclua como criterio subsidiario el lugar de cum
plimiento de la obligacin reclamada (art. 24, inc. b), siguiendo la postura de Goldschmidt (6),
y limitando as el criterio jurisprudencial amplio reconocido por nuestra Corte Suprema. Uno de
los antecedentes ms relevantes que opta por el mismo criterio es el Reglamento (CE) 44/01 del
22 de diciembre de 2000, relativo a la competencia judicial, el reconocimiento y la ejecucin de
resoluciones judiciales en materia contractual, segn el cual las personas domiciliadas en un Es
tado Miembro podrn ser demandadas en otro Estado Miembro "en materia contractual, ante
el tribunal del lugar en el que hubiere sido o debiese ser cumplida la obligacin que sirviese de
base a la demanda" (art. 5o. 1 a).
En suma, el CCCN reconoce la interpretacin amplia de nuestra jurisprudencia sobre el alcance de
lugar de cumplimiento del contrato, para la determinacin de la jurisdiccin internacional (7).
Referencias: (1). Art. 1215, Cd. Civil: "En todos los contratos que deben tener su cumplimiento en
la Repblica, aunque el deudor no fuere domiciliado, o residiere en ella, puede, sin embargo, ser de
mandado ante los jueces del Estado". Art. 1216, Cd. Civil: "Si el deudor tuviere su domicilio o residen
cia en la Repblica, y el contrato debiese cumplirse fuera de ella, el acreedor podr demandarlo ante
los jueces de su domicilio, o ante los del lugar del cumplimiento del contrato, aunque el deudor no se
hallase all". (2). El mbito de aplicacin del Protocolo de Buenos Aires est definido en el art. 1o: "El
presente Protocolo se aplicar a la jurisdiccin contenciosa internacional relativa a los contratos inter
nacionales de naturaleza civil o comercial celebrados entre particulares - personas fsicas o jurdicas: a)
con domicilio o sede social en diferentes Estados Partes del Tratado de Asuncin; b) cuando por lo me
nos una de las partes del contrato tenga su domicilio o sede social en un Estado Parte del Tratado de
Asuncin y adems se haya hecho un acuerdo de eleccin de foro a favor de un juez de un Estado Par
te y exista una conexin razonable segn las normas de jurisdiccin de este Protocolo". A su turno, el
art. 2oexcluye de su mbito de aplicacin ciertas materias: "7. Los negocios jurdicos entre los fallidos
hammurabi
Art. 2651
720
y sus acreedores y dems procedimientos anlogos, especialmente los concordatos; 2. Los acuerdos en
el mbito del derecho de familia y sucesorio; 3. Los contratos de seguridad social; 4. Los contratos ad
ministrativos; 5. Los contratos laborales; 6. Los contratos de venta al consumidor; 7. Los contratos de
transporte; 8. Los contratos de seguros; 9. Los derechos reales". (3). El art. 7odel Protocolo de Buenos
Aires dispone: "En ausencia de acuerdo tienen jurisdiccin a eleccin del actor: a) Losjueces del lugar
de cumplimiento del contrato; b)lo s jueces del domicilio del demandado; c) Losjueces de su domici
lio o sede social cuando demostrare que cumpli con su prestacin". Los arts. 8oy 9o, respectivamente,
califican lugar de cumplimiento del contrato y domicilio del demandado. (4). CNCom., Sala E,
10/10/85, LL, 1986-D-46. (5). CSJN, 20/10/98, CSJN-Fallos, 321-3, 2894 a 2904; LL, 2000-A-403. (6).
Goldschmidt, diferenciando el criterio del lugar de cumplimiento en materia de ley aplicable y de juez
competente, sostiene: "En tren de buscar el derecho aplicable, ciencia y prctica buscan la unificacin.
Se rechaza el despedazamiento del contrato, aplicando por ejemplo a su validez un derecho y a sus
efectos, otro (grande coupure) o a una parte un derecho y a la otra, otro (petite coupure). Se antepo
ne la prestacin caracterstica en la compraventa la transferencia de la propiedad de la cosa vendi
da y aplica el derecho del lugar donde ella ha de ser realizada a todo el contrato, inclusive a la pres
tacin comn (Schnitzer)...". En cambio, en materia de jurisdiccin "impera la pluralidad a fin de vehiculizar el derecho constitucional de la jurisdiccin. No obstante, comprador y vendedor no tienen
tres sino dos elecciones: entre el domicilio del demandado y el pas en el cual el accionado debe cum
plir; al contrario, ninguno de ambos puede deducir la demanda en el pas en donde l mismo debe cum
plir o inclusive cumpli. Ello es as, porque, por una vertiente, el legislador elige el pas del cumpli
miento porque supone que en este pas ser fcil para el actor victorioso ejecutar la sentencia, y por
otra vertiente, porque resultara excesivamente gravoso para el demandado tener que litigar en un
pas al que no lo liga ninguna circunstancia" (cfr. Goldschmidt, Werner, Jurisdiccin internacional en
contratos internacionales, comentario al fallo "Espsito e hijos S.R.L., Antonio c. Jocqueviel de Vieu",
CNCom., Sala E, 10/10/85, LL, 1986-D-46). (7). El criterio adoptado por el art. 2650 es el defendido por
Antonio Boggiano, quien entiende que cualquier lugar de cumplimiento abre la jurisdiccin, aun
cuando se trate del lugar de ejecucin de la prestacin que el propio actor debi cumplir, e incluso si ya
cumpli con ella, en idntica lnea a la jurisprudencia nacional imperante (Boggiano, Antonio, Curso
de derecho internacional privado. Derecho de las relaciones privadas internacionales, Abeledo - Perrot, Buenos Aires, 2000, p. 132 y ss.).
Art. 2651. Autonoma de la voluntad. Reglas. Los contratos se rigen por el derecho elegido por
las partes en cuanto a su validez intrnseca, naturaleza, efectos, derechos y obligaciones. La eleccin
debe ser expresa o resultar de manera cierta y evidente de los trminos del contrato o de las circuns
tancias del caso. Dicha eleccin puede referirse a la totalidad o a partes del contrato.
El ejercicio de este derecho est sujeto a las siguientes reglas:
a) en cualquier momento pueden convenir que el contrato se rija por una ley distinta
de la que lo rega, ya sea por una eleccin anterior o por aplicacin de otras dispo
siciones de este Cdigo. Sin embargo, esa modificacin no puede afectar la validez
del contrato original ni los derechos de terceros;
b) elegida la aplicacin de un derecho nacional, se debe interpretar elegido el dere
cho interno de ese pas con exclusin de sus normas sobre conflicto de leyes, excep
to pacto en contrario;
c) las partes pueden establecer, de comn acuerdo, el contenido material de sus con
tratos e, incluso, crear disposiciones contractuales que desplacen normas coactivas
del derecho elegido;
d) los usos y prcticas comerciales generalmente aceptados, las costumbres y los prin
cipios del derecho comercial internacional, resultan aplicables cuando las partes
los han incorporado al contrato;
a hammurabi
721
Art. 2651
e) los principios de orden pblico y las normas internacionalmente imperativas del

derecho argentino se aplican a la relacin jurdica, cualquiera sea la ley que rija el
contrato; tambin se imponen al contrato, en principio, las normas internacionalmente imperativas de aquellos Estados que presenten vnculos econmicos pre
ponderantes con el caso;
f) los contratos hechos en la Repblica para violar normas internacionalmente impe
rativas de una nacin extranjera de necesaria apliicacin al '.aso no tienen efecto al
guno;
g) la eleccin de un determinado foro nacional no supone la eleccin del derecho in
terno aplicable en ese pas.
Este artculo no se aplica a los contratos de consumo,
Anlisis de la normativa anterior. El Cdigo Civil no contena ninguna norma expresamente
consagrada a la autonoma de la voluntad en el orden internacional. Quienes defendieron su
aplicacin en el mbito internacional se fundaron en el art. 1197 de ese cuerpo legal. En cam
bio, quienes negaron esta posibilidad se basaron en los Tratados de Montevideo, en especial en
la versin de 1940. Sin embargo, tanto la doctrina como la jurisprudencia nacionales reconocan
este principio con ciertos lmites.
En este sentido, Goldschmidt entiende que hay una prctica contractual en la Argentina favo
rable a la autonoma de las partes como punto de conexin (1), recepcionada en convenios ce
lebrados por la Nacin y reconocida por la jurisprudencia. Por su parte, Boggiano fundamenta
la autonoma conflictual en normas positivas, admitiendo dos alcances: a) con posibilidad de
eleccin restringida a los lugares de real cumplimiento del contrato, con fundamento en los
arts. 1209,1210y 1212 del Cd. Civil, y b) con criterio amplio de eleccin, aun cuando el dere
cho elegido no coincida con el lugar de ejecucin del contrato, en base a la facultad de prorro
gar la jurisdiccin en jueces o rbitros que acten en el extranjero que establece el art. 1o del
Cd. Proc. Civ. y Com. de la Nacin. Dado que para este autor, "la eleccin de un tribunal impli
ca una eleccin tcita, pero inequvoca del DIPr del tribunal elegido, y pudiendo ser elegido el
DIPr que es lo ms, se puede elegir el derecho privado aplicable, que es lo menos" (2).
Ahora bien, la autonoma de la voluntad, an para quienes la aceptan sin reparos, reconoce l
mites. El Cdigo Civil contemplaba algunas de estas limitaciones. As si las partes hubiesen que
rido evadir fraudulentamente ese derecho mediante la autonoma de la voluntad, el contrato
no tendr eficacia en la Repblica (arts. 1207 y 1208, Cd. Civil).
Asimismo, una ley extranjera elegida por las partes o la que resulte naturalmente aplicable en
virtud de normas de derecho internacional privado puede vulnerar los principios esenciales del
derecho del foro, y por lo tanto ser desplazada (art. 1206, Cd. Civil).
Respecto a la fuente convencional, mientras que el Tratado de 1889 no se pronuncia expresa
mente sobre la facultad de las partes de elegir la ley aplicable, en su versin de 1940, rechaza el
principio (Protocolo Adicional de 1940, art. 5o) (3).
Sin embargo, para un sector de la doctrina, si un contrato, por ejemplo, es celebrado en Mon
tevideo, y la prestacin tiene lugar de cumplimiento en Buenos Aires, resultando aplicable el
derecho argentino, por va de la doctrina del reenvo, sera admisible el acuerdo de partes en
tanto nuestro pas acoge el principio de autonoma de la voluntad (4).
Anlisis de la normativa del CCCN. El art. 2651 reconoce con amplitud la autonoma de la vo
luntad contractual en consonancia con los lineamientos aceptados por la doctrina y jurispru
dencia dominantes. En efecto, sienta un principio general: los contratos se rigen por el derecho
elegido por las partes en cuanto a su validez intrnseca, naturaleza, efectos, derechos y obliga
hammurabi
A r t 2651
722
ciones. Al delimitar las cuestiones que sern regidas por el derecho elegido, se advierte que
otros aspectos se sometern a sus correspondientes leyes. Por ejemplo, la capacidad de los con
tratantes se rige por la ley de sus respectivos domicilios (art. 2616, CCCN) y la forma por lo dis
puesto en el art. 2649 del CCCN.
Entendemos que, aunque la norma no lo explcita, su aplicacin se limita a los contratos que
presentan elementos extranjeros objetivamente relevantes (internacionalidad objetiva).
Por otro lado, la disposicin analizada admite la eleccin expresa del derecho aplicable, pero
tambin puede resultar de manera cierta y evidente de los trminos del contrato o de las cir
cunstancias del caso.
El art. 2651 admite expresamente la autonoma de la voluntad conflictual y material. En efecto,
la doctrina ha distinguido dos especies o tipos de la llamada autonoma de la voluntad. Por un la
do, las partes pueden elegir el derecho aplicable al contrato (autonoma conflictual de las partes).
Pero las partes pueden asimismo convenir normas, reglas, para que rijan el contrato (autonoma
material de las partes). En este punto, se han diferenciado dos situaciones: "sea que las partes des
conecten el contrato del imperio de cualquiera de los derechos positivos del mundo (autonoma
universal de las partes o autonoma material de primer grado), sea que las partes combinen nor
mas civiles y comerciales establecidas o admitidas por cualesquiera de los derechos que ellas po
dran haber elegido (autonoma material de segundo grado). La autonoma material de segun
do grado se basa en la facultad de las partes de declarar aplicables a su contrato fragmentos de
los diversos derechos elegibles, por ejemplo, a la validez el derecho del lugar de la celebracin, a
la ejecucin del derecho del lugar de cumplimiento, etctera. En este supuesto, las partes no es
tn obligadas por el derecho coactivo de cualquiera de los derechos elegibles, porque podran
haber elegido otro que no conociera estas normas coactivas. Pero tampoco las partes se pueden
liberar de todas las normas coactivas; ellas estn supeditadas al derecho coactivo comn de los
derechos elegibles por no poder escapar a ste por ningn acto de eleccin permitido" (5).
Por otro lado, segn la tesis de Boggiano, mientras que en la autonoma de la voluntad conflic
tual las partes no pueden desplazar las normas coactivas del derecho privado elegido, hacien
do, en cambio, uso de la autonoma de la voluntad material, las partes "adems de poder ele
gir el derecho aplicable al contrato, pueden tambin excluir del derecho privado elegido las
normas coactivas vigentes en l. Tal exclusin slo puede operarse mediante la incorporacin
al contrato de normas materiales contrarias a las normas coactivas del derecho privado rector
del negocio" (6). Es decir, siguiendo la tesis del autor, "las normas coactivas de los sistemas de
derecho privado son dispositivas en los contratos internacionales. Todas las normas del derecho
privado contractual son dispositivas para el DIPr. Esto significa que las partes, en los contratos
multinacionales, no estn imperativamente sujetas a ninguna norma coactiva de ningn dere
cho privado del mundo. Es ste un punto que debe aparecer claro. Las prohibiciones o manda
tos imperativos dispuestos por los derechos privados para casos nacionales no obligan a las par
tes en sus negocios internacionales" (7).
El art. 2651 del CCCN reconoce la autonoma material en los trminos de la tesis sustentada por
Boggiano: "las partes pueden establecer, de comn acuerdo, el contenido material de sus con
tratos e, incluso, crear disposiciones contractuales que desplacen normas coactivas del derecho
elegido".
Asimismo, encontramos algunas reglas y ciertos lmites a los que est sujeto el ejercicio de la au
tonoma contractual:
1. La eleccin puede referirse a la totalidad o a partes del contrato. Es decir, se permite el lla
mado depegage.
2. En cualquier momento, las partes pueden convenir que el contrato se rija por una ley distin
ta de la que lo rega, ya sea por una eleccin anterior o por aplicacin de otras disposiciones del
hammurabi
723
Art. 2652
Cdigo. Pero ia norma impone un lmite claro: esa modificacin no puede afectar la validez del
contrato original ni los derechos de terceros.
3. Se rechaza el reenvo. Efectivamente, elegida la aplicacin de un derecho nacional, se debe
interpretar elegido el derecho interno de ese pas con exclusin de sus normas sobre conflicto
de leyes, excepto pacto en contrario. En igual sentido, se expide el art. 2596, prr. 2o.
4. La eleccin de un determinado foro nacional no supone la eleccin del derecho interno apli
cable en ese pas.
5. Los usos y prcticas comerciales generalmente aceptados, las costumbres y los principios del
derecho comercial internacional, resultan aplicables cuando las partes los han incorporado al
contrato.
6. La autonoma de la voluntad es limitada:
a) por los principios de orden pblico (art. 2600);
b) por las normas internacionalmente imperativas del derecho argentino, cualquiera sea la ley
que rija el contrato (art. 2599, prr. 1o);
c) por, en principio, las normas internacionalmente imperativas de aquellos Estados que pre
senten vnculos econmicos preponderantes con el caso (art. 2599, prr. 2o);
d) por el fraude a la ley: los contratos hechos en la Repblica para violar normas internacional
mente imperativas de una nacin extranjera de necesaria aplicacin al caso no tienen efecto al
guno (art. 2598);
e) en los contratos de consumo, en los cuales no se admite la eleccin del derecho aplicable. La
ley aplicable a estos contratos se rige por lo dispuesto en el art. 2655.
Referencias: (1). Goldschmidt, Werner, Derecho internacional privado. Derecho de la tolerancia, T
Art. 2652. Determinacin del derecho aplicable en defecto de eleccin por las partes. En de
fecto de eleccin por las partes del derecho aplicable, el contrato se rige por las leyes y usos del pas
del lugar de cumplimiento.
Si no est designado, o no resultare de la naturaleza de la relacin, se entiende que lugar de cumpli
miento es el del domicilio actual del deudor de la prestacin ms caracterstica del contrato. En ca
so de no poder determinarse el lugar de cumplimiento, el contrato se rige por las leyes y usos del
pas del lugar de celebracin.
La perfeccin de los contratos entre ausentes se rige por la ley del lugar del cual parte la oferta acep
tada.
Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, arts. 1205,1209,1210 y 1212 a 1214.
Anlisis de la normativa anterior. En ausencia de eleccin de la ley aplicable a los contratos in

ternacionales, debemos remitirnos a lo dispuesto por el Cdigo Civil en los arts. 1205,1209 y
1210, normas generales para todo tipo de contrato internacional, sin atender a las particulari
dades de algunos contratos especficos.
El art. 1205 estableca: "Los contratos hechos fuera del territorio de la Repblica, sern juzga
dos, en cuanto a su validez o nulidad, su naturaleza y obligaciones que produzcan por las leyes
a hammurabi
VI. Disp. comunes
ed., Depalma, Buenos Aires, 1990, p. 198. (2). Cfr. Boggiano, Antonio, Curso de derecho internacional
privado. Derecho de las relaciones privadas internacionales, Abeledo - Perrot, Buenos Aires, 2000, ps.
678 y 679. (3). Resulta muy ilustrativo el debate suscitado en torno a la aceptacin o rechazo de la au
tonoma de la voluntad, que consta en las actas de ambos congresos sudamericanos de Derecho Inter
nacional Privado de Montevideo. (4). Cfr. Goldschmidt, op. c/'t, p. 392. (5). Cfr. Goldschmidt, Werner,
Transporte internacional, LL, 1980-B-375. (6). Cfr. Boggiano, op. cit, p. 682. (7). Cfr. Boggiano, op. c/t,
ps. 687 y 688.
Art. 2652
724
del lugar en que hubiesen sido celebrados". A su turno, el art. 1209 dispona: "Los contratos ce
lebrados en la Repblica o fuera de ella, que deban ser ejecutados en el territorio del Estado, se
rn juzgados en cuanto a su validez, naturaleza y obligaciones por las leyesde la Repblica, sean
los contratantes nacionales o extranjeros". Finalmente, el art. 1210 expresaba: "Los contratos
celebrados en la Repblica para tener su cumplimiento fuera de ella, sern juzgados, en cuan
to a su validez, naturaleza y obligaciones, por las leyes y usos del pas en que debieron ser cum
plidos, sean los contratantes nacionales o extranjeros".
Como se puede observar, existe una aparente contradiccin entre el art. 1205, que somete los
contratos a la ley del lugar de celebracin, mientras que los arts. 1209 y 1210 los sujetan a la ley
del lugar de ejecucin. Es por ello que la doctrina y la jurisprudencia se han pronunciado a fin
de dilucidar tal contradiccin. En este sentido, mayoritariamente, se interpret lo siguiente: si
el contrato tiene ab initio algn contacto con la Repblica Argentina, rigen los arts. 1209 y 1210,
y se aplica la ley del lugar de cumplimiento. En cambio, si el contrato no tiene vinculacin con
nuestro pas, la ley aplicable ser la del lugar de celebracin del contrato, conforme al art. 1205
del Cd. Civil (1). Es decir, debemos distinguir entre contratos con y sin contacto con el derecho
argentino. Tendrn tal contacto si fueron celebrados o tienen lugar de cumplimiento en nues
tro pas. Por ende, si el contrato tiene un contacto argentino, rige la tesis de Savigny: se somete
a la ley del lugar de cumplimiento. En cambio, si no presenta dicho contacto, se regir por la ley
del lugar de celebracin, tesis clebre de Story.
Tal como advierte Goldschmidt, es falso creer que todos los contratos con contacto argentino se
rigen por el derecho argentino, y los que no lo poseen, por el derecho extranjero, ya que los pri
meros se regirn por la ley del lugar de cumplimiento, sea ste local, o extranjero (2).
En suma, "cuando la celebracin del contrato o su ejecucin se relacione, aunque sea parcial
mente, con el territorio argentino, ya no cabe aplicar la norma del conflicto del art. 1205 del
Cd. Civil cuyo punto de conexin es el lugar de celebracin, sino la que establecen los arts.
1209 y 1210 cuyo punto de conexin es el lugar de cumplimiento" (3).
En los arts. 1212 y 1213, el Cd. Civil aportaba calificaciones autrqucas flexibles del punto de
conexin "lugar de cumplimiento", aun cuando en el caso de los contratos sinalagmticos que
da abierto el interrogante, dado que existen por lo menos dos lugares de cumplimiento. Para
estos casos, un importante sector de la doctrina y la jurisprudencia locales recurri a la teora de
la prestacin ms caracterstica.
En este punto, cabe recordar que esta tesis resulta aplicable en materia de ley aplicable, a fin de
evitar que existan mltiples derechos aplicables (4).
A su vez, nuestro Cdigo Civil se ocupaba de los contratos entre ausentes en el art. 1214: "Si el
contrato fuere hecho entre ausentes por instrumento privado, firmado en varios lugares, o por
medio de agentes, o por correspondencia epistolar, sus efectos, no habiendo lugar designado
para su cumplimiento, sern juzgados respecto a cada una de las partes, por las leyes de su do
micilio". Para estos casos, el codificador opt por un punto de conexin acumulativo en cuanto
a la validez del contrato, en cambio, los efectos, las prestaciones, las obligaciones de las partes
se rigen por la ley del respectivo domicilio (5).
Respecto a la fuente convencional, los Tratados de Montevideo de 1889 y 1940 someten los con
tratos a la ley del lugar de cumplimiento, siguiendo la doctrina clsica de Savigny (arts. 32 del
Tratado de 1889 y 37 del Tratado de 1940). El Tratado de 1940 prev un punto de conexin sub
sidiario: el lugar de celebracin del contrato (art. 40).
Los contratos entre ausentes se rigen por la ley del lugar de ejecucin. Mas, el art. 37 del Trata
do de 1889 dispone que: "La perfeccin de los contratos celebrados por correspondencia o
mandatario, se rige por la ley del lugar del cual parti la oferta". Y segn el art. 42 de la versin
de 1940: "La perfeccin de los contratos celebrados por correspondencia o por mandatario, se
hammurabi
725
A r t 2653
rige por la ley del lugar del cual parti la oferta aceptada". De este modo surge con claridad,
que la ley aplicable al contrato es la ley del lugar de ejecucin para todos los contratos, aunque
el perfeccionamiento de los contratos celebrados entre ausentes se rige por la ley del lugar del
cual parti la oferta (versin 1889), o por la ley del lugar del cual parti la oferta aceptada (ver
sin 1940).
Anlisis de la normativa del CCCN. El art. 2652 determina el derecho aplicable en defecto de
eleccin por las partes. Establece al respecto las siguientes reglas:
1. El contrato se rige por las leyes y usos del pas el lugar de cumplimiento. Es decir, se mantie
ne en primer lugar la conexin rgida que establecan los arts. 1209 y 1210 del Cd. Civil dero
gados y que disponen los Tratados de Montevideo.
2. Si el lugar de cumplimiento no est designado, o no resultare de la naturaleza de la relacin,
se califica como el lugar del domicilio actual del deudor de la prestacin ms caracterstica del
contrato. Dadas las dificultades que se han presentado en la doctrina y en la aplicacin prcti
ca para obtener una calificacin de lugar de cumplimiento, cuando las partes no lo han indica
do, se lo identifica como el lugar donde el prestador ms caracterstico tiene su domicilio actual.
De esta manera, es receptada la teora de la prestacin ms caracterstica tal como haba sido
aceptada mayoritariamente por la jurisprudencia argentina.
3. En caso de no poder determinarse el lugar de cumplimiento, el contrato se rige por las leyes
y usos del pas del lugar de celebracin. En supuestos en donde no es posible identificar una
prestacin ms caracterstica que otra en el contrato, se regir por el lugar de su celebracin.
Aqu se recepta el criterio subsidiario adoptado por el Tratado de Montevideo de Derecho Civil
Internacional de 1940.
4. La perfeccin de los contratos entre ausentes se rige por la ley del lugar del cual parte la ofer
ta aceptada. A los fines de determinar el perfeccionamiento de los contratos entre ausentes, se
recurre a la regla incorporada en la misma materia por el Tratado de 1940.
Referencias: (1). Cfr. Feldstein de Crdenas, Sara L., Contratos internacionales; Abeledo - Perrot,
Buenos Aires, 1995, p. 36. (2). Cfr. Goldschmidt, Werner, Derecho internacional privado. Derecho de la
tolerancia, 7aed., Depalma, Buenos Aires, 1990, p. 394. (3). Cfr. Boggiano, Antonio, Curso de derecho
internacional privado. Derecho de las relaciones privadas internacionales, Abeledo -Perrot, Buenos A
res, 2000, p. 700. (4). Con el fin de evitar el fraccionamiento que implica la aplicacin de leyes diferen
tes para las prestaciones recprocas originadas en un mismo contrato, la jurisprudencia inglesa recepcion la teora de Schnitzer (Suiza, 1945) sobre la prestacin caracterstica. Aqu se marca una diferen
cia entre el derecho anglosajn y el derecho continental: mientras los tribunales ingleses aplican la ley
del lugar de cumplimiento de la prestacin caracterstica, el Tribunal federal suizo adopt desde 1966
la frmula "domicilio del deudor obligado a cumplir la prestacin caracterstica" como punto de cone
xin (cfr. Najurieta, Mara S., Apogeo y revisin de la autonoma en contratos internacionales, LL, 1986A-1006). (5). Cfr. Goldschmidt, op. cit., p. 395.
Art. 2653. Clusula de excepcin. Excepcionalmente, a pedido de parte, y tomando en cuen
ta todos los elementos objetivos y subjetivos que se desprendan del contrato, el juez est faculta
do para disponer la aplicacin del derecho del Estado con el cual la relacin jurdica presente los vn
culos ms estrechos.
Esta disposicin no es aplicable cuando las partes han elegido el derecho para el caso.
Anlisis de la normativa anterior. No exista una disposicin de este tenor en el Cdigo Civil.
Tampoco encontramos norma similar en la fuente convencional vigente en la Repblica Argen
tina.
a hammurabi
Art. 2654
726
Anlisis de la normativa del CCCN. El art. 2653 flexibiliza los criterios adoptados en el artculo
anterior para determinar el derecho aplicable en ausencia de eleccin de las partes, dado que
habilita al juez a aplicar otro derecho con el cual el contrato presente vnculos ms estrechos.
Para ello, el juez debe tener en cuenta que:
1. Es una facultad excepcional..
2. Opera a pedido de parte interesada.
3. Debe considerar todos los elementos objetivos y subjetivos del contrato que lo conduzcan a
aplicar un derecho distinto al del lugar de su cumplimiento, definido en los trminos del art.
2652 o, en su defecto, al del lugar de celebracin, por entender que se encuentra ms vincula
do con la relacin jurdica.
En definitiva, el art. 2653 es una aplicacin especfica en materia contractual de la regla gene
ral contenida en el art. 2597 del CCCN.
Esta suerte de vlvula de escape nos recuerda al art. 4o del Reglamento (CE) 593/08 del Parla
mento Europeo y del Consejo, del 17 de junio de 2008, sobre la ley aplicable a las obligaciones
contractuales (Roma I). Esta norma comunitaria cataloga una serie de contratos conocidos (con
tratos de compraventa, prestacin de servicios, franquicia o distribucin), y los somete ana determinada ley aplicable en defecto de eleccin. En caso de que el contrato no pueda catalogar
se como uno de los tipos especficos, o de que sus elementos correspondan a ms de uno de los
tipos especificados, debe regirse por la ley del pas donde tenga su residencia habitual la parte
que deba realizar la prestacin caracterstica del contrato. No obstante, si el contrato presenta
vnculos ms estrechos con un pas distinto del que sugieren dichas normas, se regir por la ley
de dicho pas. Se seguir este mismo principio cuando no se pueda determinar la ley aplicable.
Seccin 12a Contratos de consumo

Art. 2654. Jurisdiccin. Las demandas que versen sobre relaciones de consumo pueden inter
ponerse, a eleccin del consumidor, ante los jueces del lugar de celebracin del contrato, del cum
plimiento de la prestacin del servicio, de la entrega de bienes, del cumplimiento de la obligacin
de garanta, del domicilio del demandado o del lugar donde el consumidor realiza actos necesarios
para la celebracin del contrato.
Tambin son competentes losjueces del Estado donde el demandado tiene sucursal, agencia o cual
quier forma de representacin comercial, cuando stas hayan intervenido en la celebracin del con
trato o cuando el demandado las haya mencionado a los efectos del cumplimiento de una garanta
contractual.
La accin entablada contra el consumidor por la otra parte contratante slo puede interponerse an
te losjueces del Estado del domicilio del consumidor.
En esta materia no se admite el acuerdo de eleccin de foro.
Anlisis de la normativa anterior. Si bien la legislacin argentina se ha ocupado desde distin
tas perspectivas de los contratos de consumo y de la defensa de los derechos de los consumido
res, ni las normas de derecho internacional privado de fuente interna ni las normas convencio
nales se haban ocupado de brindar soluciones especiales para determinar la jurisdiccin com
petente, atendiendo a las especiales circunstancias que rodean a aqullos.
Anlisis de la normativa del CCCN. El art. 2654 veda a las partes de un contrato de consumo la
posibilidad de celebrar un acuerdo de eleccin de foro y en consecuencia determina para dis
tintos supuestos los criterios atributivos de jurisdiccin internacional.
a hammurabi
A r t 2654
El art. 2654 dispone que las demandas que versen sobre relaciones de consumo pueden inter
ponerse, a eleccin del consumidor, ante los siguientes foros concurrentes: 1) los jueces del lu
gar de celebracin del contrato; 2) los del lugar del cumplimiento de la prestacin del servi
cio; 3) los de lugar de la entrega de bienes; 4) los del lugar del cumplimiento de la obligacin
de garanta; 5) los del domicilio del demandado, o 6) los del lugar donde el consumidor reali
za actos necesarios para la celebracin del contrato.
En consonancia con lo dispuesto en el art. 2650, inc. c) tambin son competentes los jueces del
Estado donde el demandado tiene sucursal, agencia o cualquier forma de representacin co
mercial, cuando stas hayan intervenido en la celebracin del contrato o cuando el demanda
do las haya mencionado a los efectos del cumplimiento de una garanta contractual.
En el caso que la demanda sea entablada contra el consumidor, la otra parte contratante slo
puede interponerla ante los jueces del Estado del domicilio del consumidor.
Tal como podemos observar, la disposicin que comentamos sigue con algunas modificaciones
las tendencias imperantes. En efecto, el Protocolo de Santa Mara sobre Jurisdiccin Interna
cional en Materia de Relaciones de Consumo (Decisin CMC 10/96, del 22 de diciembre de 1996),
no vigente (1), contiene una regla general en materia de jurisdiccin, indicando en el art. 4oque
"tendrn jurisdiccin internacional en las demandas entabladas por el consumidor, que versen
sobre relaciones de consumo los jueces o tribunales del Estado en cuyo territorio est domici
liado el consumidor". A su turno, el proveedor de bienes o servicios podr demandar al consu
midor ante el juez o tribunal del domicilio de ste. El art. 5o brinda otras opciones excepciona
les, a disposicin exclusiva del consumidor, manifestada expresamente en el momento de enta
blar la demanda, el Estado: a) los jueces del lugarde celebracin del contrato; b) los jueces del
lugar de cumplimiento de la prestacin del servido o de la entrega de los bienes, o c) los jueces
del lugar del domicilio del demandado.
Finalmente, a tenor del art. 6o, si el demandado tuviere domicilio en un Estado Parte y en otro
Estado Parte filial, sucursal, agencia o cualquier otra especie de representacin con la cual rea
liz las operaciones que generaron el conflicto, el actor podr demandar en cualquiera de di
chos Estados.
Por otro lado, el Reglamento (CE) 44/01 relativo a la competencia judicial, el reconocimiento y
la ejecucin de resoluciones judiciales en materia civil y mercantil prev un rgimen especfico
para los contratos de consumo que se incluyen en la Seccin cuarta del Captulo segundo, esta
bleciendo un conjunto de disposiciones especiales sobre la competencia relativa a los contratos
celebrados por los consumidores encaminadas a brindar una proteccin especial a la "parte d
bil" de la relacin jurdica, siempre que los consumidores se encuentren en una situacin de in
ferioridad frente a la otra parte, o si se est ante una tpica situacin de asimetra contractual.
En efecto, el consumidor slo goza de proteccin si el profesional ejerce actividades comercia
les o profesionales en el Estado Miembro en cuyo territorio tenga domicilio el consumidor (cri
terio Doing Businees o Mercado natural del empresario) o, alternativamente, por cualquier me
dio, dirige estas actividades hacia dicho Estado Miembro (criterio Stream-of-Commerce o Mer
cado de conquista) (2). Una demanda interpuesta por un consumidor puede serlo ante el tribu
nal del Estado Miembro en el territorio donde se encuentra el demandado o ante el tribunal del
Estado Miembro donde el consumidor tenga su domicilio. En caso de que un profesional pro
moviera una accin contra un consumidor, sta slo podra hacerse ante los tribunales de los Es
tados Miembros en cuyo territorio est domiciliado el consumidor.
Si bien las normas se mantienen muy semejantes a las contenidas en el Convenio de Bruselas, el
mbito de aplicacin ha sido modificado significativamente. No es ms necesario haber reali
zado todos los actos tendientes a la contratacin desde su domicilio, sino que ser suficiente
que el co-contratante haya desarrollado su actividad en el Estado donde reside el consumidor,
hammurabi
. Disp. comunes
727
Art. 2655
728
o la haya dirigido hacia all, siempre que el contrato celebrado se encuentre dentro del marco
de dicha actividad (3).
En cambio, cuando es el consumidor quien se desplaza al pas donde opera normalmente el em
presario (consumidor activo), no se aplica la proteccin del art. 15. El consumidor, entonces, no
podr demandar en el pas de su domicilio, ya que el empresario no penetr en su mercado.
En lo que concierne a los acuerdos de eleccin de foro en los contratos de consumo, el Regla
mento prev que slo sern vlidos si son celebrados con posterioridad al nacimiento de la dis
puta, o sin tan slo aumentan los tribunales ante los cuales puede demandar el consumidor a su
contraparte, o cuando atribuyan competencia a los jueces del Estado Miembro en el cual estu
vieren domiciliadas o residan con habitualidad ambas partes al momento de celebrar el contra
to, siempre que la ley de ese pas no los prohba.
De modo que, tal como surge del anlisis realizado, los arts. 15,16 y 17 del Reglamento esta
blecen la concurrencia de una serie, una conjuncin de elementos subjetivos y objetivos para
que el consumidor se pueda beneficiar de la proteccin en materia de competencia judicial in
ternacional.
En cambio, podemos observar que, sorprendentemente, el art. 2654 del CCCN no habilita al con
sumidor a demandar a su contraparte ante los jueces del lugar de su residencia habitual o do
micilio, como contempla la regla general del Protocolo de Santa Mara ni siquiera bajo las con
diciones que exige el Reglamento 44/01 de la UE (en el caso del llamado "consumidor pasivo").
Referencias: (1). Hasta la fecha el Protocolo de Santa Mara no ha podido entrar en vigor, ya que su
propio art. 18 dispone expresamente que: "La tramitacin de la aprobacin del presente Protocolo en
el mbito de cada uno de los Estados Partes, con las adecuaciones quefueren necesarias, slo podr ini
ciarse despus de la aprobacin del 'Reglamento Comn Mercosur para la Defensa del Consumidor' en
su totalidad, incluidos sus anexos, si los tuviere, por el Consejo del Mercado Comn". Es decir que autoexduye su aplicacin y la supedita a la aprobacin de un Cdigo de Defensa del Consumidor, que an
no ha sido aprobado. (2). Sobre el art. 15.1 .c), la doctrina sostiene que es una "norma de transaccin",
que trata de proteger y de impulsar el e-commerce Business-to - Consumer (vase Calvo Caravaca, Al
fonso L. - Carrascosa Gonzlez, Javier, Conflictos de leyes y conflictos de jurisdicciones en Internet, Colex, Madrid, 2001, prr. 102). (3). La eliminacin en el art. 15 del Reglamento del requisito exigido en
el art. 13 del Convenio de Bruselas relativo a que el consumidor hubiere realizado en el Estado de su do
micilio los actos necesarios para la celebracin del contrato, est vinculada a la dificultad para localizar
esos actos en la contratacin electrnica (cfr. De Miguel Asensio, Pedro A., Derecho privado de Inter
net, 2aed., Civitas, Madrid, 2001, p.443).
Art. 2655. Derecho aplicable. Los contratos de consumo se rigen por el derecho del Estado del
domicilio del consumidor en los siguientes casos:
a) si la conclusin del contrato fue precedida de una oferta o de una publicidad o ac
tividad realizada en el Estado del domicilio del consumidor y ste ha cumplido en
l los actos necesarios para la conclusin del contrato;
b) si el proveedor ha recibido el pedido en el Estado del domicilio del consumidor;
c) si el consumidor fue inducido por su proveedor a desplazarse a un Estado extran
jero a los fines de efectuar en l su pedido;
d) si los contratos de viaje, por un precio global, comprenden prestaciones combina
das de transporte y alojamiento.
En su defecto, los contratos de consumo se rigen por el derecho del pas del lugar de cumplimiento.
En caso de no poder determinarse el lugar de cumplimiento, el contrato se rige por el derecho del
lugar de celebracin.
a hammurabi
729
Art. 2656
Anlisis de la normativa del CCCN. El art. 2655, a diferencia del artculo anterior en materia de
jurisdiccin, diferencia entre "consumidor pasivo" y "consumidor activo", a los fines de deter
minar la ley aplicable.
En tal sentido, sigue en lneas generales, las reglas del Reglamento 593/08 del Parlamento Eu
ropeo y del Consejo, de! 17 ue junio de 2008, sobre la ley aplicable a las obligaciones contrac
tuales (Reglamento Roma I, que sustituye al Convenio de Roma de 1980).
El art. 6odel Reglamento dispone que "el contrato celebrado por una persona fsica para un uso
que pueda considerarse ajeno a su actividad comercial o profesional ('el consumidor') con otra
persona ('el profesional') que acte en ejercicio de su actividad comercial o profesional, se regi
r por la ley del pas en que el consumidor tenga su residencia habitual, siempre que el profe
sional: a) ejerza sus actividades comerciales o profesionales en el pas donde el consumidor
tenga su residencia habitual, o b) por cualquier medio dirija estas actividades a ese pas o a dis
tintos pases, incluido ese pas, y el contrato estuviera comprendido en el mbito de dichas ac
tividades".
El mbito material del precepto se extiende a cualquier contrato celebrado entre un consumi
dor y un profesional, para lo cual se califica al consumidor pasivo en consonancia con el art. 15
del Reglamento de Bruselas. Y elimin la exigencia de que el consumidor hubiere realizado en
el Estado de su domicilio o residencia habitual los actos necesarios para la celebracin del con
trato, de difcil individualizacin en el comercio electrnico.
Este cambio se fundamenta en la evolucin de las tcnicas de comercializacin a distancia y en
la exigencia de coherencia con el Reglamento (CE) 44/01 (consid. 24).
Entonces, el art. 2655 diferencia dos supuestos. Si se dan una de las siguientes condiciones, los
contratos de consumo se rigen por el derecho del Estado del domicilio del consumidor: a) si la
conclusin del contrato fue precedida de una oferta o de una publicidad o actividad realizada
en el Estado del domicilio del consumidor y ste ha cumplido en l los actos necesarios para la
conclusin del contrato (se ha mantenido esta exigencia, eliminada por el Reglamento de la UE,
por ende, no se adeca razonablemente a la contratacin a distancia celebrada a travs de me
dios electrnicos); b) si el proveedor ha recibido el pedido en el Estado del domicilio del consu
midor; c) si el consumidor fue inducido por su proveedora desplazarse a un Estado extranjero
a los fines de efectuar en l su pedido, o d) si los contratos de viaje, por un precio global, com
prenden prestaciones combinadas de transporte y alojamiento.
Si no se dan esas condiciones, los contratos de consumo se rigen por el derecho del pas del lu
gar de cumplimiento (consumidor activo). En caso de no poder determinarse el lugar de cum
plimiento, el contrato se rige por el derecho del lugar de celebracin. Es decir, ante la ausencia r
de las mencionadas circunstancias, se siguen las reglas para la determinacin de la ley aplicable 1
a los contratos en general en ausencia de eleccin de ley aplicable (art. 2652).
Seccin 13a Responsabilidad civil

Art. 2656. Jurisdiccin. Excepto lo dispuesto en los artculos anteriores, son competentes pa
ra conocer en las acciones fundadas en la existencia de responsabilidad civil:
a) el juez del domicilio del demandado;
b) el juez del lugar en que se ha producido el hecho generador del dao o donde ste
produce sus efectos daosos directos.
a hammurabi
. Disp. comunes
Anlisis de la normativa anterior. Corresponden las mismas consideraciones que realizamos en

oportunidad de analizar el art. 2654.
A r t 2657
730
Anlisis de la normativa anterior. El Cdigo Civil no contena ninguna norma respecto a la ju

risdiccin internacional en materia de responsabilidad civil.
Por su parte, el Protocolo de San Luis en materia de responsabilidad civil emergente de acci
dentes de trnsito de 1996, en vigor, en su art. 7odispone que para ejercer las acciones comprendidas en este Protocolo sern competentes, a eleccin del actor, los tribunales del Estado Parte:
a) donde se produjo el accidente; b) del domicilio del demandado, y c) del domicilio del de
mandante.
Anlisis de la normativa del CCCN. El art. 2656 establece que son competentes para conocer en
las acciones fundadas en la existencia de responsabilidad civil: el juez del domicilio del deman
dado (foro general); o el juez del lugar en que se ha producido el hecho generador del dao o
donde ste produce sus efectos daosos directos (foro especial).
Esta norma ser aplicable, entre otros, para los casos de los accidentes de circulacin, los daos
al medio ambiente, los daos por productos defectuosos, la violacin de los derechos de pro
piedad industrial o intelectual y la violacin de los derechos de la personalidad.
La disposicin que analizamos es similar al art. 5.3 del Reglamento 44/01 de la UE segn el cual
son competentes los tribunales del lugar de produccin del hecho daoso. El demandante pue
de optar por demandar en virtud del foro general (domicilio del demandado) o en virtud del fo
ro especial (lugar de produccin del hecho daoso).
El fundamento del foro especial previsto es el principio de proximidad razonable: el tribunal del
lugar de produccin del hecho daoso est prximo al material probatorio.
Advirtase que el foro especial puede desdoblarse segn las circunstancias del caso en dos: los
jueces del lugar en que se ha producido el hecho generador del dao o donde ste produce sus
efectos daosos directos.
Art. 2657. Derecho aplicable. Excepto disposicin en contrario, para casos no previstos en los
artculos anteriores, el derecho aplicable a una obligacin emergente de la responsabilidad civil es
el del pas donde se produce el dao, independientemente del pas dnde se haya producido el he
cho generador del dao y cualesquiera que sean el pas o los pases en que se producen las conse
cuencias indirectas del hecho en cuestin.
No obstante, cuando la persona cuya responsabilidad se alega y la persona perjudicada tengan su
domicilio en el mismo pas en el momento en que se produzca el dao, se aplica el derecho de dicho
pas.
Concordancias con la normativa anterior: Cd. Civil, art. 8o.
Anlisis de la normativa anterior. El art. 8o del Cd. Civil estableca que los actos, los contratos
hechos y los derechos adquiridos fuera del lugar del domicilio de la persona, son regidos por las
leyes del lugar en que se han verificado; pero no tendrn ejecucin en la Repblica, respecto de
los bienes situados en el territorio, si no son conformes a las leyes del pas, que reglan la capaci
dad, estado y condicin de las personas. Mucho ha debatido la doctrina sobre la aplicacin de
esta disposicin al rgimen internacional de la responsabilidad extracontractual. As, por ejem
plo, Goldschmidt aplica el art. 8o del Cd. Civil, en ausencia de norma convencional a la referi
da cuestin, en tanto el artculo alude a los actos voluntarios tanto lcitos o lcitos (1). En cam
bio, Boggiano concluye que "la comprensin intrasistemtica del art. 8o lleva a entender que
esta norma, si alguna virtualidad tiene, no rige especficamente los actos ilcitos" (2).
A su turno, el Tratado de Montevideo de 1889 dispone que las obligaciones que nacen sin con
vencin se rigen por la ley del lugar donde se produjo el hecho lcito o ilcito de que proceden y
el de 1940, agrega "y, en su caso, por la ley que regula las relaciones jurdicas a que responden"
(art. 43).
hammurabi
7 31
A r t 2657 k
Anlisis de la normativa del CCCN. La rigidez de la regla del lugar de produccin del dao ha
llevado a la doctrina a formular una serie de propuestas-correctoras. En los pases del Common
Law los jueces recurren a conexiones ms flexibles para determinar la ley aplicable atendiendo
a las circunstancias del caso. En el derecho continental, algunos pases tambin se apartan de al
guna manera del criterio rgido de la lexloci bien estableciendo una clusula de salvaguarda
por la que no se aplica la ley que ha sido designada en virtud de la norma de conflicto, bien pre
firiendo aquella otra ley que presente "vnculos ms estrechos". La tendencia actual est orien
tada a intentar que coincidan diversos puntos que tienen relevancia a fin de evitar que sea de
signada como legislacin aplicable la de un Estado con el que los interesados no presentan vn
culos significativos. Tambin se pretende evitar hacer depender la determinacin de la legisla
cin de un nico punto (3).
El art. 2657 establece en principio que el derecho aplicable a una obligacin emergente de la
responsabilidad civil es el del pas donde se produce el dao, independientemente del pas don
de se haya producido el hecho generador del dao y cualesquiera que sean el pas o los pases
en que se producen las consecuencias indirectas del hecho en cuestin. En consecuencia, lo de
terminante es donde realmente se produce el dao, y no donde se ha generado, en caso que los
dos lugares no coincidan.
Sin embargo, en similar sentido al Protocolo de San Luis, flexibiliza el criterio clsico indicando
que cuando la persona cuya responsabilidad se alega y la persona perjudicada tengan su domi
cilio en el mismo pas en el momento en que se produzca el dao, se aplica el derecho de dicho
pas (domicilio comn).
Asimismo, el art. 2657 tiene gran analoga con el Reglamento (CE) 864/07 del Parlamento Euro
peo y del Consejo del 11 dejuliode2007 relativo a la ley aplicable a las obligaciones extracontractuales ("Roma ll"), cuya norma general dispone: " 1. Salvo disposicin en contrario del pre
sente Reglamento, la ley aplicable a una obligacin extracontractual que se derive de un hecho
daoso es la del pas donde se produce el dao, independientemente del pas donde se haya
producido el hecho generador del dao y cualesquiera que sean el pas o los pases en que se
producen las consecuencias indirectas del hecho en cuestin. 2. No obstante, cuando la perso
na cuya responsabilidad se alega y la persona perjudicada tengan su residencia habitual en el
mismo pas en el momento en que se produzca el dao, se aplicar la ley de dicho pas. 3. Si del
conjunto de circunstancias se desprende que el hecho daoso presenta vnculos manifiesta
mente ms estrechos con otro pas distinto del indicado en los aps. 1 o 2o, se aplicar la ley de
este otro pas. Un vnculo manifiestamente ms estrecho con otro pas podra estar basado en
una relacin preexistente entre las partes, como por ejemplo, un contrato, que est estrecha
mente vinculada con el hecho daoso en cuestin". Esta ltima posibilidad tambin est con
sagrada en el CCCN a travs del art. 2597, de alcance general.
A diferencia de la norma comunitaria, nuestra normativa no habilita el ejercicio de la autono
ma de la voluntad en esta materia (4).
Referencias: (1). Goldschmidt, Werner, Derecho internacional privado, 4a ed., 1982, n 329. (2).
Boggiano, Antonio, Derecho internacional privado. En la estructura jurdica del mundo actual, 6aed.,
Abeledo - Perrot, Buenos Aires, 2011, p. 565. (3). Cfr. Seuba Torreblanca, Joan C., Derecho de daos y
derecho internacional privado: algunas cuestiones sobre la legislacin aplicable y la propuesta de re
glamento "Roma II", en "InDret", 1/2005, Barcelona, feb. 2005, ps. 8 y 9. (4). El Reglamento n 864/07
hammurabi
isp. comunes
Por su parte, el Protocolo de San Luis en materia de responsabilidad civil emergente de acci
dentes de trnsito de 1996 establece que la responsabilidad civil por accidentes de trnsito se
regular por el derecho interno del Estado Parte en cuyo territorio se produjo el accidente. Sin
embargo, si en el accidente participaren o resultaren afectadas nicamente personas domici
liadas en otro Estado Parte, el mismo se regular por el derecho interno de este ltimo (art. 3o).
Art. 2658
732
ensuart. 14dspone: "Libertad de eleccin. 7. Las partes podrn convenir someter la obligacin extracontractual a la ley que elijan: a) mediante un acuerdo posterior al hecho generador del dao, o bien
b) cuando todas las partes desarrollen una actividad comercial, tambin mediante un acuerdo negocia
do libremente antes del hecho generador del dao. La eleccin deber manifestarse expresamente o re
sultar de manera inequvoca de las circunstancias del caso y no perjudicar los derechos de terceros".
Seccin 14a Ttulos valores

Art. 2658. Jurisdiccin. Los jueces del Estado donde la obligacin debe cumplirse o los del do
micilio del demandado, a opcin del actor, son competentes para conocer de las controversias que
se susciten en materia de ttulos valores.
En materia de cheques son competentes losjueces del domicilio del banco girado o los del domici
lio del demandado.
Anlisis de la normativa anterior. El derecho internacional privado argentino de fuente inter
na careca de normas de conflicto que determinen la jurisdiccin competente y la ley aplicable
a la letra de cambio, ya que el art. 738 del Cd. de Comercio fue derogado por el decr.-ley
5965/63, sin que el nuevo ordenamiento cambiado introdujera normas indirectas. La laguna
oblig, segn un amplio sector de la doctrina, a aplicar por analoga las disposiciones sobre le
tras de cambio contenidas en el Tratado de Derecho Comercial Terrestre Internacional, de Mon
tevideo de 1940 (1). Con la aprobacin y ratificacin de la Convencin Interamericana sobre
Conflictos de Leyes en Materia de Letras de Cambio, Pagars y Facturas suscripta en Panam el
30 de enero de 1975, en el marco de la CIDIP I, nuevas disposiciones especiales y ms modernas
podan colmar el vaco normativo (2).
El art. 34 del Tratado de Derecho Comercial Internacional de Montevideo de 1889 dispone que
las cuestiones que surjan entre las personas que han intervenido en la negociacin de una letra
de cambio, se ventilarn ante los jueces del domicilio de los demandados en la fecha en que se
obligaron, o del que tengan en el momento de la demanda.
A su vez, el art. 35 del Tratado de Derecho Comercial Terrestre Internacional de 1940 establece
los mismos criterios y extiende su aplicacin a los cheques u otro papel a la orden o al portador.
Segn el art. 8ode la CIDIP I, los tribunales del Estado Parte donde la obligacin deba cumplirse
o los del Estado Parte donde el demandado se encuentre domiciliado, a opcin del actor, sern
competentes para conocer de las controversias que se susciten con motivo de la negociacin de
una letra de cambio (3).
Anlisis de la normativa del CCCN. En similar sentido a la CIDIP I, el art. 2658 establece la juris
diccin para conocer de las controversias que se susciten en materia de ttulos valores de losjue
ces del Estado donde la obligacin debe cumplirse o los del domicilio del demandado, a opcin
del actor.
Contiene una disposicin especial respecto a los cheques, en cuyo caso, resultan competentes
losjueces del domicilio del banco girado o los del domicilio del demandado.
Referencias: (1). Goldschmidt, Werner, El primer caso de calificaciones en la jurisprudencia argenti
na, ED, 8-943; dem, Derecho internacional privado, 4aed., Depalma, Buenos Aires, 1982, n 319, p. 404;
Pardo, Alberto J., Rgimen Internacional de los ttulos de crdito, Abeledo - Perrot, Buenos Aires, 1970,
p. 59 y ss.; Kaller de Orchansky, Berta, Manual de derecho internacional privado, Plus Ultra, Buenos Ai
res, 1976, p.418; Cmara, Hctor, Letra de cambio y vale o pagar, Ediar, Buenos Aires, 1971, t. III, p. 537;
Aparicio, Juan M., Rgimen Internacional de la Letra de Cambio, LL, 151 -1032. (2). As se hizo en Juzg.
Nac. Com. n 7,21/10/86, "Banco do Brasil S.A. c. Astilleros Corrientes S.A.". (3). Las disposiciones sobre
hammurabi
733
Titulo IV Disposiciones de derecho internacional privado
Arts. 2659/2660
letra de cambio son aplicables a los pagars (art. 9o) y a las facturas entre Estados Parte en cuyas legis
laciones tengan el carcter de documentos negociables (art. 1).
Art. 2659. Forma. La forma del giro, del endoso, de la aceptacin, del aval, del protesto y de
los actos necesarios para el ejercicio o para la conservacin de los derechos sobre ttulos valores se
sujetan a la ley del Estado en cuyo territorio se realiza dicho acto,
i Ce nt ordancia con la normativa anterior: No existen concordancias.
Anlisis de la normativa anterior. La fuente interna, de acuerdo a lo dicho en relacin con el
art. 2658, no contena ninguna norma al respecto. A su turno, el art. 2o de la CIDIP I dispone que
la forma del giro, endoso, aval, intervencin, aceptacin o protesto de una letra de cambio, se
somete a la ley del lugar en que cada uno de dichos actos se realice. En igual sentido, los arts. 26
del Tratado de Derecho Comercial Internacional de 1889 y 23 del Tratado de Derecho Comercial
Terrestre Internacional de 1940.
Anlisis de la normativa del CCCN. El art. 2659 somete a la ley del lugar de realizacin la forma
del giro, del endoso, de la aceptacin, del aval, del protesto y de los actos necesarios para el ejer
cicio o para la conservacin de los derechos sobre ttulos valores. La norma armoniza con lo dis
puesto por las fuentes convencionales, en vigor, y es una aplicacin de la regla general en ma
teria de forma de los actos jurdicos: la clebre locus regitactum.
Art. 2660. Derecho aplicable. Las obligaciones resultantes de un ttulo valor se rigen por la ley
del lugar en que fueron contradas.
Si una o ms obligaciones contradas en un ttulo valor son nulas segn la ley aplicable, dicha nuli
dad no afecta otras obligaciones vlidamente contradas de acuerdo con la ley del lugar en que han
sido suscriptas.
Si no consta en el ttulo valor el lugar donde la obligacin cartularfue suscripta, sta se rige por la
ley del lugar en que la prestacin debe ser cumplida; y si ste tampoco consta, por la del lugar de
emisin del ttulo.
art. 2658, no contena ninguna norma al respecto.
El Tratado de Derecho Comercial Internacional de Montevideo de 1889 establece que las rela
ciones jurdicas que resultan del giro de una letra entre el girador y el beneficiario, se regirn
por la ley del lugar en que la letra ha sido girada; las que resultan entre el girador y aquel a cu
yo cargo se ha hecho el giro, lo sern por la ley del domicilio de este ltimo (art. 27). A su tur
no, las obligaciones del aceptante con respecto al portador y las excepciones que puedan fa
vorecerle, se regularn por la ley del lugar en que se ha efectuado la aceptacin (art. 28). Por
ltimo, los efectos jurdicos que el endoso produce entre el endosante y el cesionario, depen
dern de la ley del lugar en que la letra ha sido negociada o endosada (art. 29). El Tratado de
Derecho Comercial Terrestre Internacional de 1940 contiene normas similares en su art. 25 y
siguientes.
Por su lado, la Convencin interamericana sobre Conflictos de Leyes en Materia de Letras de
Cambio, Pagars y Facturas (CIDIP I) establece en su art. 3o que todas las obligaciones resultan
tes de una letra de cambio se rigen por la ley del lugar donde hubieren sido contradas. A su tur
no, el art. 4oagrega que si una o ms obligaciones contradas en una letra de cambio fueren in
vlidas segn la ley aplicable conforme a los artculos anteriores, dicha invalidez no afectar
aquellas otras obligaciones vlidamente contradas de acuerdo con la ley del lugar donde ha
hammurabi
Arts. 2661/2662
734
yan sido suscriptas. Finalmente, el art. 5o dispone que cuando una letra de cambio no indicare
el lugar en que se hubiere contrado una obligacin cambiara, sta se regir por la ley del lugar
donde la letra deba ser pagada, y si ste no constare, por la del lugar de su emisin.
La Repblica Argentina no ha ratificado la Convencin de Ginebra de 1930 que establece una
ley uniforme sobre letras de cambio y pagars ni la Convencin de las Naciones Unidas sobre Le
tras de Cambio Internacionales y Pagars Internacionales (Nueva York, 1988). Tampoco hemos
ratificado la Convencin de las Naciones Unidas sobre Garantas Independientes y Cartas de
Crdito Contingente (Nueva York, 1995).
Anlisis de la normativa del CCCN. El art. 2660 guarda identidad con lo dispuesto por la Con
vencin Interamericana sobre Conflictos de Leyes en Materia de Letras de Cambio, Pagars y
Facturas (CIDIPI).
Art. 2661. Sustraccin, prdida o destruccin. La ley del Estado donde el pago debe cumplir
se determina las medidas que deben adoptarse en caso de hurto, robo, falsedad, extravo, destruc
cin o inutilizacin material del documento.
Si se trata de ttulos valores emitidos en serie, y ofertados pblicamente, el portador desposedo de
be cumplir con las disposiciones de la ley del domicilio del emisor.

art. 2658, no contena ninguna norma al respecto. El Tratado de Derecho Comercial Internacio
nal de 1889 tampoco contemplaba una norma especfica para los casos de sustraccin, prdida
o destruccin material del documento. En cambio, el Tratado de Derecho Comercial Terrestre
Internacional de 1940 introdujo una disposicin especial: "La ley del Estado en donde la letra
debe ser pagada, determina las medidas que han de tomarse en caso de robo, de extravo, de
destruccin o de inutilizacin material del documento" (art. 31).
Asimismo, el art. T de la Convencin Interamericana sobre Conflictos de Leyes en Materia de
Letras de Cambio, Pagars y Facturas (CIDIPI) dispone que la ley del Estado donde la letra de
cambio deba ser pagada determina las medidas que han de tomarse en caso de robo, hurto, fal
sedad, extravo, destruccin o inutilizacin material del documento.
Anlisis de la normativa del CCCN. El art. 2661 guarda armona con las disposiciones vigentes
en el plano convencional, que ya se aplicaban analgicamente ante la ausencia de normas es
pecficas.
Art. 2662. Cheque. La ley del domicilio del banco girado determina:
a) su naturaleza;
b) las modalidades y sus efectos;
c) el trmino de la presentacin;
d) las personas contra las cuales pueda ser librado;
e) si puede girarse para "abono en cuenta", cruzado, ser certificado o confirmado, y
los efectos de estas operaciones;
f) los derechos del tenedor sobre la provisin de fondos y su naturaleza;
g) si el tenedor puede exigir o si est obligado a recibir un pago parcial;
h) los derechos del librador para revocar el cheque u oponerse al pago;
i) la necesidad del protesto u otro acto equivalente para conservar los derechos con
tra los endosantes, el librador u otros obligados;
hammurabi
735
Arts. 2663/2664
) las medidas que deben tomarse en caso de robo, hurto, falsedad, extravo, destruc
cin o inutilizacin material del documento; y
k) en general, todas las situaciones referentes al pago del cheque.
Anlisis de la normativa anterior. La Ley de Cheques 24.452 dispone que el domicilio del gira
do contra el cual se libra el cheque determina la ley aplicable. El domicilio que el librador tenga
registrado ante el girado podr ser considerado domicilio especial a todos los efectos legales
derivados del cheque (art. 3o).
En la fuente convencional, slo contamos con el art. 33 del Tratado de Montevideo de 1940 que
establece que si bien las disposiciones sobre letra de cambio rigen tambin para los cheques, la
ley del Estado en que el cheque debe pagarse, determina: 1) El trmino de presentacin. 2) Si
puede ser aceptado, cruzado, certificado o confirmado y los efectos de esas operaciones. 3) Los
derechos del tenedor sobre la provisin de fondos y su naturaleza. 4) Los derechos del girador
para revocar el cheque u oponerse al pago. 5) La necesidad del protesto u otro acto equiva
lente para conservar los derechos contra los endosantes, el girador u otros obl igados. 6) Las de
ms situaciones referentes a las modalidades del cheque.
Anlisis de la normativa del CCCN. El art. 2662 rige todos los aspectos que menciona expresa
mente vinculados al cheque en tanto medio de pago, por la ley del domicilio del banco girado,
en concordancia con el art. 3ode la Ley de Cheques 24.452.
Seccin 15a Derechos reales

Art. 2663. Calificacin. La calidad de bien inmueble se determina por la ley del lugar de su si
tuacin.
Anlisis de la normativa anterior. El art. 10 del Cd. Civil dispona el rgimen internacional de
los bienes inmuebles y someta a la "calidad de tales", en referencia a los bienes races situados
en la Repblica, exclusivamente a las leyes del pas. Los Tratados de Montevideo de 1889 y de
1940 receptan la misma regla (arts. 26 y 32, respectivamente).
Anlisis de la normativa del CCCN. El art. 2663 contiene una disposicin especial para la califi
cacin de los bienes inmuebles y efectivamente la somete a la ley del lugar de su situacin, si
guiendo as lo dispuesto por la norma derogada y de acuerdo a la teora de la lex causae (1).
Referencias: (1). La teora de la lex causae es aquella que considera que la calificacin debe hacerse
con base en el derecho extranjero designado, incluidos sus propios conceptos o categoras, con lo cual
se logra conservar la interpretacin de la relacin jurdica concreta.
Art. 2664. Jurisdiccin. Acciones reales sobre inmuebles. Losjueces del Estado en que estn si
tuados los inmuebles son competentes para entender en las acciones reales sobre dichos bienes.
Concordancias con la normativa anterior: IMo existen concordancias.
Anlisis de la normativa anterior. Nuestras normas no contenan disposiciones que determi
naran la jurisdiccin para entender en las acciones reales sobre bienes inmuebles. Los Tratados
de Montevideo de 1889 y de 1940 indican que las acciones reales y las denominadas mixtas de
ben ser deducidas ante los jueces del lugar en el cual exista la cosa sobre que la accin recaiga.
Si comprendieren cosas ubicadas en distintos lugares, el juicio debe ser promovido ante losjue
ces del lugar de la situacin de cada una de ellas (arts. 67 y 64, respectivamente).
hammurabi
Arts. 2665/2667
736
Anlisis de la normativa del CCCN. El art. 2664 atribuye jurisdiccin exclusiva a los jueves del lu
gar de situacin de los bienes para entender en acciones reales sobre bienes inmuebles. En efec
to, esta disposicin de la Parte especial corrobora el art. 2609, inc. a).
Art. 2665. Jurisdiccin. Acciones reales sobre bienes registrables. Los jueces del Estado en el
que fueron registrados los bienes son competentes para entender en las acciones reales entabladas
sobre dichos bienes.
Anlisis de la normativa anterior. Las normas no contenan disposiciones de derecho interna
cional privado sobre los bienes registrables. Tampoco fueron contemplados por las normas con
vencionales.
Anlisisde la normativa del CCCN. El art. 2665 atribuye jurisdiccin a los jueces del lugar del re
gistro respecto a las acciones reales que pueden entablarse sobre bienes registrables.
Art. 2666. Jurisdiccin. Acciones reales sobre bienes no registrables. Los jueces del domicilio
del demandado o del lugar de situacin de los bienes no registrables son competentes para enten
der en las acciones reales sobre dichos bienes,
Anlisis de la normativa anterior. Nuestras normas no contenan disposiciones que determi
naran la jurisdiccin para entender en las acciones reales sobre bienes muebles no registrables.
Anlisis de la normativa del CCCN. El art. 2666 atribuye jurisdiccin internacional concurrente
a los jueces del lugar del domicilio del demandado (foro general) y a los jueces del lugar de si
tuacin de los bienes muebles no registrables (foro especial), a eleccin de la parte actora.
Art. 2667. Derecho aplicable. Derechos reales sobre inmuebles. Los derechos reales sobre in
muebles se rigen por la ley del lugar de su situacin.
Los contratos hechos en un pas extranjero para transferir derechos reales sobre inmuebles situa
dos en la Repblica, tienen la misma fuerza que los hechos en el territorio del Estado, siempre que
consten en instrumentos pblicos y se presenten legalizados.
Anlisis de la normativa anterior. Los bienes, entendidos tan slo como cosas susceptibles de
ser objeto de derechos reales, son entidades corpreas que ocupan un lugar en el espacio, sin
posibilidad, algunas de ellas, de cambiar de situacin, como los bienes races y otras, como los
muebles, con esa aptitud ms o menos acentuada, segn su destino civil y econmico.
Los derechos reales, por su parte, son los derechos en las cosas, ya que requieren para ser ejerci
tados el contacto directo del titular con el objeto, implica una relacin inmediata entre la per
sona y la cosa, objeto del derecho, a diferencia de los derechos a las cosas, que aunque recaen
en definitiva sobre las cosas establecen una relacin inmediata entre personas, sujeto activo y
pasivo, y slo un vnculo mediato sobre las cosas (1).
Goldschmidt explica que los derechos reales son una especie de los derechos absolutos, que exi
gen la abstencin de cualquier persona con respecto a un bien determinado. Los derechos rea
les como especie del gnero derechos absolutos se caracterizan por recaer en una cosa o bien
material (2).
Alcorta se pregunta si se aplicar la misma ley a los derechos reales y a los derechos personales
u obligacionales. Concluye que ser diferente la ley en uno y otro caso en virtud de los diversos
b
hammurabi
737
Art. 2667
elementos que actan en cada uno. En el derecho de las obligaciones prima la autonoma de la
voluntad, pero ello no es as en los derechos reales, en los'que aqulla sufre limitaciones por en
contrarse en juego intereses de orden social (3).
Vlez Srsfield en los arts. 10 y 11 del Cd. Civil regulaba los bienes utisinguH, diferenciando:
a) Los inmueblesy los muebles de situacin permanente o muebles inmviles se rigen por la ex
re sitae.
El art. 10 del Cd. Civil dispona: "Los bienes races situados en la Repblica son exclusivamente
regidos por las leyes del pas, respecto a su calidad de tales, a los derechos de las partes, a la ca
pacidad de adquirirlos, a los modos de transferirlos, y a las solemnidades que deben acompaar
esos actos. El ttulo, por lo tanto, a una propiedad raz slo puede ser adquirido, transferido o
perdido de conformidad con las leyes de la Repblica".
La doctrina mayoritaria extiende el criterio de la /ex re sitae al supuesto de inmuebles situados
fuera de la Repblica, por resultar un caso anlogo al regulado por el propio art. 10.
La expresin ms controvertida del precepto es la que hace referencia a "... la capacidad de ad
quirirlos...". En efecto se han pronunciado al respecto diversas teoras (4) que intentaron co
rregir el "expansionismo" del art. 10.
A su turno, el art. 1211 del Cd. Civil dispona que los contratos hechos en pas extranjero para
transferir derechos reales sobre bienes inmuebles situados en la Repblica, tendrn la misma
fuerza que los hechos en el territorio del Estado, siempre que constaren de instrumentos pbli
cos y se presentaren legalizados. Si por ellos se transfiriese el dominio de bienes races, la tradi
cin de stos no podr hacerse con efectos jurdicos hasta que estos contratos se hallen proto
colizados por orden de un juez competente. En similar sentido, el art. 3129 estableca que pue
de constituirse hipoteca sobre bienes inmuebles existentes en el territorio de la Repblica, por
instrumentos hechos en pases extranjeros, con las condiciones y en las formas dispuestas por el
art. 1211. De la hipoteca as constituida debe tomarse razn en el oficio de hipotecas, en el tr
mino de seis das contados desde que el juez ordene la protocolizacin de la obligacin hipote
caria. Pasado ese trmino la hipoteca no perjudica a tercero. La hipoteca constituida desde pas
extranjero debe tener una causa lcita por las leyes de la Repblica.
A su turno, losTratados de Montevideo no distinguen entre bienes muebles e inmuebles ni tam
poco entre bienes muebles de situacin permanentey muebles mviles. Proponen una nica re
gla: la ex rei sitae, adoptado un criterio decididamente territorialista (arts. 26 del Tratado de
Montevideo de 1889 y 32 del de 1940).
Para resolver las cuestiones que pueden plantearse, respecto de ciertas categoras de bienes de
localizacin problemtica, consagra reglas subsidiaras que le atribuyen un situs (arts. 27,28, y
29 del Tratado de 1889 y 33 del de 1940).
En atencin al posible cambio de situacin de las cosas muebles y sobre sus efectos sobre los de
rechos de los interesados, losTratados de Montevideo han establecidoel respeto a los derechos
adquiridos (arts. 30 y 31 delTratadode 1889, y 34 y 35 del Tratado de 1940).
Anlisis de la normativa del CCCN. El art. 2667 determina la ley aplicable a los bienes inmue
bles, siguiendo la mxima estatutaria: la ex rei sitae, o ex situs, es decir, la ley del lugarde situa
cin del inmueble. Si bien utiliza el mismo criterio que el art. 10 derogado, acota su mbito a los
derechos reales, quedando otras cuestiones vinculadas a estos bienes, sujetas a sus respectivas
leyes. Es decir que la capacidad, que tanto debate haba generado en ocasin de interpretar el
art. 10 del Cd. Civil, con las disposiciones del CCCN, queda en claro que aqulla queda someti
da al lugar del domicilio de la persona humana (art. 2616).
hammurabi
. Disp. comunes
b) Los muebles de situacin no permanente o mviles se regulan por la exdom iciliidel propie
tario.
A r t 2668
738
El prr. 2o del artculo que comentamos contiene una norma similar al del antiguo art. 1211 del
Cd. Civil: "Los contratos hechos en un pas extranjero para transferir derechos reales sobre in
muebles situados en la Repblica, tienen la misma fuerza que los hechos en el territorio del Es
tado, siempre que consten en instrumentos pblicos y se presenten legalizados".
Sin embargo, advirtase que se ha omitido la referencia a la protocolizacin de estos contratos
por orden de un juez competente si por ellos se transfiriese el dominio de bienes races, a los fi
nes de reconocerle efectos jurdicos a la tradicin de aqullos. La doctrina ha criticado esta omi
sin en atencin a las negativas consecuencias que ello acarreara en el trfico inmobiliario (5).
a Referencias: (1). Cfr. Vico, Carlos M., Curso de derecho internacional privado, 2a ed., Biblioteca Ju
rdica Argentina, Ariel, Buenos Aires, 1935, t. 2, ps. 312 y 313. (2). Cfr. Goldschmidt, Werner, Derecho
internacional privado, op. cit., p. 268. (3). Alcorta, Amancio, Curso de derecho internacional privado,
2aed., Facultad de Derecho y Ciencias Sociales de la Universidad de Buenos Aires, Buenos Aires, 1927,
t. 2, p. 350. (4). Segn una postura doctrinaria, compartida por nuestra jurisprudencia, la interpreta
cin literal e histrica del art. 10 indica que la capacidad de adquirir o transferir derechos reales sobre
inmuebles situados en la Argentina se rige exclusivamente por la ley territorial. Se tratara de una ex
cepcin a los arts. 6o, 7oy 948 que regulan la capacidad por la ley del domicilio. Esta posicin coincide
con una de las fuentes: Story, pero se aparta de Savigny quien somete la capacidad de las personas pa
ra adquirir o enajenar inmuebles a la ley personal del domicilio. Tal es la postura sostenida por Pardo,
aunque reconoce la impropiedad de la solucin y propone su reforma. Asimismo, Goldschmidt, luego
de analizar las notas a los arts. 3283 y 2507, concluye que en virtud de la soberana, Vlez Srsfield ha
querido regir la capacidad por la lex rei sitae. Sin embargo, el autor reconoce que aunque la interpre
tacin literal e histrica lleva a esta conclusin, la considera injusta y entiende que deberan aplicarse
los principios generales sobre capacidad. Por otro lado, Romero del Prado sostiene que el art. 10 slo
se refiere a los bienes inmuebles y no a las personas. Por ello entiende que la expresin "capacidad de
adquirirlos" alude a la susceptibilidad o no de los inmuebles de ser adquiridos, si estn dentro o fuera
del comercio. Un argumento que apoya su postura es la nota al art. 6odonde el codificador siguiendo
a Freitas y a Savigny seala: "La ltima parte del artculo no se opone al principio de que los bienes son
regidos por la ley del lugar en que estn situados, pues en este artculo se trata de la capacidad de las
personas y no del rgimen de los bienes o de los derechos reales que afectan". A las mismas conclusio
nes llega Lazcano. Calandrelli y Alcorta entienden que el art. 10 ha sido tomado de Story, salvo en lo
relativo a la capacidad de adquirirlos. Segn el primero de los autores, se opera un reenvo interno de
la norma del art. 10 a la norma indirecta de los arts. 6oy 7oque sealan la competencia de la lexdomicilii. En igual sentido se pronuncia Boggiano. Para otra interpretacin se debe diferenciar entre capa
cidad de hecho y de derecho. La primera queda sometida a la ley del domicilio, la segunda a la ley te
rritorial. Machado, Llerena, Guastavino, Salvat, Gorostiaga, Bibiloni y Colmo opinan en este sentido.
Finalmente, Vico realiza una variante a la postura anterior, sealando que el art. 948 debe entender
se referido a la incapacidad de derecho, por ello el art. 10tambin se limita a ella. (5). Cfr. Herrera, Ma
ra Marta L., El rgimen de lospoderesyde la transferencia de derechos reales sobre inmuebles ubica
dos en la Repblica Argentina en el Proyecto de Unificacin del Cdigo Civil y Comercial 2012, ED,
13/11/12.
Art. 2668. Derecho aplicable. Derechos reales sobre bienes registrables. Los derechos reales
sobre bienes registrables se rigen por el derecho del Estado del registro.
Anlisis de la normativa anterior. Las normas no contenan disposiciones de derecho interna
cional privado sobre los bienes registrables. Tampoco fueron contemplados por las normas con
vencionales. Sin embargo, la mayora de la doctrina sostena que estos bienes deben ser some
tidos al derecho del pas en cuyos registros figuran.
hammurabi
739
Ttulo IV
disposiciones de derecho internacional privado
Art. 2669 t
Anlisis de la normativa del CCCN. De acuerdo al art. 2668, los derechos reales sobre bienes re
gistrables quedan sometidos a la ley del respectivo lugar del registro.
Art. 2669. Derechos reales sobre muebles de situacin permanente. Cambio de situacin. Los
derechos reales sobre muebles que tienen situacin permanente y que se conservan sin intencin
de transportarlos, se'rigen por el derecho del lugar de situacin en el momento de los hechos sobre
los que se plantea la adquisicin, modificacin, transformacin o extincin de tales derechos.
El desplazamiento de estos bienes no influye sobre los derechos que han sido vlidamente consti
tuidos bajo el imperio de la ley anterior.
Anlisis de la normativa anterior. El art. 11 del Cd. Civil dispona que:" Los bienes muebles que
tienen situacin permanente y que se conservan sin intencin de transportarlos son regidos por
las leyes del lugar en que estn situados, pero los muebles que el propietario lleva consigo, o
que son de su uso personal, est o no en su domicilio, como tambin los que se tiene para ser
vendidos o transportados a otro lugar, son regidos por las leyes del domicilio del dueo".
La nota al art. 11 reconoce dos fuentes: Story y Savigny. Recurdese que la regla general para
Story somete los muebles a la ley del domicilio del propietario, con ciertas excepciones respec
to de los muebles que poseen una localidad implcita o son anexos a un inmueble. En cambio,
Savigny somete estos bienes a la lexreisitae, salvo el equipaje del viajero y las mercaderas en
trnsito. La mayora de la doctrina se inclina por la tesis de Savigny como la adoptada por Vlez
Srsfield. Sin embargo, como bien seala Kaller de Orchansky, la oposicin se desvanece, pues
en cada caso concreto, las soluciones coinciden por aplicacin de la regla para uno y de la excep
cin para el otro, o viceversa.
Este precepto es una norma completa u omnilateral. La misma comprende tres hiptesis: 1)
muebles de situacin permanente, sometidos a la lexsitus; 2) muebles de que el propietario lle
va consigo y que son de su uso personal, regulados por la /ex domiciH, y 3) los muebles que se
tiene para ser vendidos o transportados, sujetos a la ley del domicilio del propietario.
Al respecto, nuestra jurisprudencia se ha pronunciado en numerosas oportunidades. As, la C
mara Civil 1ade la Capital en 1937, en autos "Stanford, Sarita c. Stanford, Carlos E. (suc.)", ha es
tablecido que el criterio que debe adoptarse para decidir si un bien mueble tiene situacin per
manente en la Repblica es el de apreciar si las circunstancias demuestran que el titular tena la
intencin de que el bien permaneciera o no en nuestro pas. Esa intencin debe inferirse de la
naturaleza del bien, de las circunstancias en que su dueo lo ha colocado y de la manera como
se ha comportado a su respecto (1).
Por otra parte, cabe destacar que, aun cuando se trata de cosas muebles mviles, si el propieta
rio es desconocido por estar la cosa perdida o abandonada o cuando se discute sobre quin re
viste la calidad de propietario, ser de aplicacin la lexsitus, ya que resulta inaplicable la lexdo-.
micilii. Boggiano interpreta que la lexsitus cumple en estos casos una funcin subsidiaria (2).
Ello ocurri con la moneda extranjera hallada a bordo de un buque mercante holands ancla
do en un puerto argentino, que fue considerada por la Cmara Nacional de Apelaciones en lo
Civil, Sala D, como bien mueble de situacin permanente en el pas, al cual se le aplic la ex rei
sitae (3).
Anlisis de la normativa del CCCN. Segn el art. 2669, los derechos reales sobre muebles que
tienen situacin permanente y que se conservan sin intencin de transportarlos, se rigen por el
derecho del lugar de situacin en el momento de los hechos sobre los que se plantea la adqui
sicin, modificacin, transformacin o extincin de tales derechos. Aclara que el desplaza
miento de estos bienes no influye sobre los derechos que han sido vlidamente constituidos ba
a hammurabi
. Disp. comunes
Arts. 2670/2671
740
jo el imperio de la ley anterior. La disposicin mantiene lo regulado en la primera parte del art.
11 del Cd. Civil referido a los bienes muebles de situacin permanente, pero agrega en qu
momento debe tomarse ese lugar de situacin, previendo la posibilidad de su modificacin en
tanto aun cuando no exista intencin de moverlos, por su naturaleza no han dejado de ser bie
nes muebles, tal como el clsico ejemplo del mobiliario de una casa.
Referencias: (1). Cm. Civ. 1a Cap., 1937, "Stanford, Sarita c. Stanford, Carlos E. (suc.)", JA, 1942-i715, con nota de Alberto J. Spota, La unidad y pluralidad de las sucesiones. (2). Boggiano, Antonio, De
recho internacional privado. En la estructura jurdica del mundo actual, 6a ed., Abeledo - Perrot, Bue
nos Aires, 2011, ps. 373 y 374. (3). CNCiv., Sala D, 16/9/63, "Argemar", LL, 112-313, con nota de Werner
Goldschmidt.
Art. 2670. Derechos reales sobre muebles que carecen de situacin permanente. Los derechos
reales sobre los muebles que el propietario lleva siempre consigo o los que son de su uso personal,
est o no en su domicilio, como tambin los que se tienen para ser vendidos o transportados a otro
lugar se rigen por el derecho del domicilio de su dueo. Si se controvierte o desconoce la calidad de
dueo, se aplica el derecho del lugar de situacin.
Anlisis de la normativa anterior. El art. 11 del Cd. Civil en su segunda parte se ocupaba de los
bienes que o tienen situacin permanente, tal como comentamos respecto a la disposicin an
terior, sometindolos a la ley del lugar del domicilio del propietario.
Anlisis de la normativa del CCCN. El art. 2670 rige por la ley del lugar del domicilio del propie
tario a los bienes que ste lleva consigo, son de su uso personal, sin importar si se encuentra o
no en su domicilio, as como los que tienen por destino ser vendidos o transportados a otro lu
gar. Esta disposicin es muy similar al art. 11 derogado en su parte pertinente. Asimismo se ha
adoptado el criterio que tena consenso en la doctrina en cuanto al sometimiento al lugar de si
tuacin a este tipo de bienes en los casos en que no sea conocido el dueo.
Seccin 16a Prescripcin

Art. 2671. Derecho aplicable. La prescripcin se rige por la ley que se aplica al fondo del litigio.
Anlisis de la normativa anterior. El Cdigo Civil no contemplaba normas de derecho interna
cional privado sobre prescripcin.
Los Tratados de Montevideo de 1889 y 1940 contienen un ttulo dedicado a la prescripcin (arts.
51 a 55). Disponen que la prescripcin extintiva de las acciones personales se rige por la ley a que
las obligaciones correlativas estn sujetas. Respecto a la prescripcin extintiva de acciones rea
les, se rige por la ley del lugar de la situacin del bien gravado. Si el bien gravado fuese mueble
y hubiese cambiado de situacin, la prescripcin se rige por la ley del lugar en que se haya com
pletado el tiempo necesario para prescribir. Por otra parte, la prescripcin adquisitiva de bienes
muebles o inmuebles se rige por la ley del lugar en que estn situados. Si el bien fuese mueble y
hubiese cambiado de situacin, la prescripcin se rige por la ley del lugar en que se haya com
pletado el tiempo necesario para prescribir.
Anlisis de la normativa del CCCN. El ltimo artculo del Ttulo correspondiente a la "Disposi
ciones de derecho internacional privado" y ltima disposicin del CCCN se ocupa de determi
nar la ley aplicable a la prescripcin, sometindola a la ley que se aplica al fondo del litigio.
hammurabi
741
Art. 2671
Sorprende que la norma no haga distincin entre la prescripcin liberatoria o extintiva (accio
nes personales y reales) y la prescripcin adquisitiva, tal como lo hacen los Tratados de Monte
video y proyectos de reforma anteriores (1).
. Disp. comunes
Referencias: (1). El Proyecto de Cdigo de Derecho Internacional Privado de 2003 dispone que la
prescripcin extintiva de las acciones personales se rige por el derecho al que estn sujetas las obliga
ciones respectivas. La prescripcin extintiva de las acciones reales se rige por el derecho del lugar de si
tuacin del bien. La prescripcin adquisitiva de cosas muebles o. inmuebles se rige por el derecho del lu
gar donde estn situados. Similares disposiciones propona el Proyecto de Cdigo Civil y Comercial de
1998, en el Libro VIII (Del derecho internacional privado, Captulo XI, "Disposiciones comunes a los de
rechos personales y reales").
a hammurabi
Modificaciones a la ley 17.801

1.1. Sustityese el art. 1 de la ley 17.801, por el siguiente:
Artculo 1o. Quedarn sujetos al rgimen de la presente ley los registros de la propie
dad inmueble existentes en cada provincia y en la Capital Federal.
1.2. Sustityese el art. 2o de la ley 17.801, por el siguiente:
Art. 2o. De acuerdo con lo dispuesto por los arts. 1890,1892,1893 y concs. del Cdigo
Civil y Comercial de la Nacin, para su publicidad, oponibilidad a terceros y dems previ
siones de esta ley, en los mencionados registros se inscribirn o anotarn, segn corres
ponda, los siguientes documentos:
a) Los que constituyan, transmitan, declaren, modifiquen o extingan derechos reales
sobre inmuebles.
b) Los que dispongan embargos, inhibiciones y dems providencias cautelares.
c) Los establecidos por otras leyes nacionales o provinciales.
1.3. Sustityese el art. 17 de la ley 17.801, por el siguiente:
Art. 17. Inscripto o anotado un documento, no podr registrarse otro de igual o ante
rior fecha que se le oponga o sea incompatible, salvo que el presentado en segundo tr
mino se hubiere instrumentado durante el plazo de vigencia de la certificacin a que se
refieren los arts. 22 y concs. y se lo presente dentro del plazo establecido en el art. 5o.
Modificaciones a la ley 19.550, t.o. 1984

2.1. Sustityese la denominacin de la ley 19.550, t.o. 1984, por la siguiente: "Ley General de
Sociedades 19.550, t.o. 1984" y sustityense las denominaciones de la Seccin I del Captulo I de
la ley 19.550, t.o. 1984, y de la Seccin IV del Captulo I de la ley 19.550, t.o. 1984, por las siguien
tes: "Seccin I De la existencia de sociedad"; "Seccin IV De las sociedades no constitui
das segn los tipos del Captulo II y otros supuestos".
hammurabi
Anexo II
744
2.2. Sustityese el art. 1 de la ley 19.550, t.o. 1984, por el siguiente:

Artculo 1o. Concepto. Habr sociedad si una o ms personas en forma organizada
conforme a uno de los tipos previstos en esta ley, se obligan a realizar aportes para apli
carlos a la produccin o intercambio de bienes o servicios, participando de los beneficios
y soportando las prdidas.
La sociedad unipersonal slo se podr constituir como sociedad annima.
La sociedad unipersonal no puede constituirse por una sociedad unipersonal.
2.3. Sustityese el art. 5o de la ley 19.550, t.o. 1984, por el siguiente:
Art. 5o. Inscripcin en el Registro Pblico. El acto constitutivo, su modificacin y el re
glamento, si lo hubiese, se inscribirn en el Registro Pblico del domicilio social y en el Re
gistro que corresponda al asiento de cada sucursal, incluyendo la direccin donde se ins
talan a los fines del art. 11, inc. 2o.
La inscripcin se dispondr previa ratificacin de los otorgantes, excepto cuando se ex
tienda por instrumento pblico o las firmas sean autenticadas por escribano pblico u
otro funcionario competente.
Publicidad en la documentacin. Las sociedades harn constar en la documentacin que
de ellas emane, la direccin de su sedey los datos que identifiquen su inscripcin en el Re
gistro.
2.4. Sustityese el art. 6o de la ley 19.550, t.o. 1984, por el siguiente:
Art. 6o. Plazos para la inscripcin. Toma de razn. Dentro de los veinte das del acto
constitutivo, ste se presentar al Registro Pblico para su inscripcin o, en su caso, a la
autoridad de contralor. El plazo para completar el trmite ser de treinta das adiciona
les, quedando prorrogado cuando resulte excedido por el normal cumplimiento de los
procedimientos.
Inscripcin tarda. La inscripcin solicitada tardamente o vencido el plazo complemen
tario, slo se dispone si no media oposicin de parte interesada.
Autorizados para la inscripcin. Si no hubiera mandatarios especiales para realizar los
trmites de constitucin, se entiende que los representantes de la sociedad designados
en el acto constitutivo se encuentran autorizados para realizarlos. En su defecto, cual
quier socio puede instarla a expensas de la sociedad.
Art. 11. Contenido del instrumento constitutivo. El instrumento de constitucin de
be contener, sin perjuicio de lo establecido para ciertos tipos de sociedad:
1) El nombre, edad, estado civil, nacionalidad, profesin, domicilio y nmero de docu
mento de identidad de los socios.
2) La razn social o la denominacin, y el domicilio de la sociedad. Si en el contrato cons
tare solamente el domicilio, la direccin de su sede deber inscribirse mediante peti
cin por separado suscripta por el rgano de administracin. Se tendrn por vlidas y
vinculantes para la sociedad todas las notificaciones efectuadas en la sede inscripta.
3) La designacin de su objeto, que debe ser preciso y determinado.
4) El capital social, que deber ser expresado en moneda argentina, y la mencin del
aporte de cada socio. En el caso de las sociedades unipersonales, el capital deber ser
integrado totalmente en el acto constitutivo.
ham m urabi
745
Anexo II
5) El plazo de duracin, que debe ser determinado.
6) La organizacin de la administracin, de su fiscalizacin y de las reuniones de socios.
7) Las reglas para distribuir las utilidades y soportar las prdidas. En caso de silencio, se
r en proporcin de los aportes. Si se prev slo la forma de distribucin de utilidades,
se aplicar para soportar las prdidas y viceversa.
8) Las clusulas necesarias para que puedan establecerse con precisin los derechos y
obligaciones de los socios entre s y respecto de.terceros.
9) Las clusulas atinentes al funcionamiento, disolucin y liquidacin de la sociedad.

Art. 16. Principio general. La nulidad o anulacin que afecte el vnculo de alguno de
los socios no producir la nulidad, anulacin o resolucin del contrato, excepto que la
participacin o la prestacin de ese socio deba considerarse esencial, habida cuenta de
las circunstancias o que se trate de socio nico.
Si se trata de sociedad en comandita simple o por acciones, o de sociedad de capital e in
dustria, el vicio de la voluntad del nico socio de una de las categoras de socios hace anu
lable el contrato.
Art. 17. Atipicidad. Omisin de requisitos esenciales. Las sociedades previstas en el
Captulo II de esta ley no pueden omitir requisitos esenciales tipificantes ni comprender
elementos incompatibles con el tipo legal.
En caso de infraccin a estas reglas, la sociedad constituida no produce los efectos pro
pios de su tipo y queda regida por lo dispuesto en la Seccin IV de este Captulo.
Art. 21. Sociedades incluidas. La sociedad que no se constituya con sujecin a los ti
pos del Captulo ll, que omita requisitos esenciales o que incumpla con las formalidades
exigidas por esta ley, se rige por lo dispuesto por esta Seccin.
Art. 22. Rgimen aplicable. El contrato social puede ser invocado entre los socios. Es
oponible a los terceros slo si se prueba que lo conocieron efectivamente al tiempo de la
contratacin o del nacimiento de la relacin obligatoria y tambin puede ser invocado
por los terceros contra la sociedad, los socios y los administradores.
Art. 23. Representacin: administracin y gobierno. Las clusulas relativas a la repre
sentacin, la administracin y las dems que disponen sobre la organizacin y gobierno
de la sociedad pueden ser invocadas entre los socios.
En las relaciones con terceros cualquiera de los socios representa a la sociedad exhi
biendo el contrato, pero la disposicin del contrato social le puede ser opuesta si se
prueba que los terceros la conocieron efectivamente al tiempo del nacimiento de la re
lacin jurdica.
Bienes registrables. Para adquirir bienes registrables la sociedad debe acreditar ante el
Registro su existencia y las facultades de su representante por un acto de reconocimien
to de todos quienes afirman ser sus socios. Este acto debe ser instrumentado en escritura
hammurabi
Anexo II
746
pblica o instrumento privado con firma autenticada por escribano. El bien se inscribir
a nombre de la sociedad, debindose indicar la proporcin en que participan los socios
en tal sociedad.
Prueba. La existencia de la sociedad puede acreditarse por cualquier medio de prueba.
Art. 24. Responsabilidad de los socios. Los socios responden frente a los terceros co
mo obligados simplemente mancomunadosy por partes guales, salvo que la solidaridad
con la sociedad o entre ellos, o una distinta proporcin, resulten:
1) de una estipulacin expresa respecto de una relacin o un conjunto de relaciones;
2) de una estipulacin del contrato social, en los trminos del art. 22;
3) de las reglas comunes del tipo que manifestaron adoptar y respecto del cual se deja
ron de cumplir requisitos sustanciales o formales.
Art. 25, Subsanacin. En el caso de sociedades incluidas en esta Seccin, la omisin de
requisitos esenciales, tipificantes o no tipificantes, la existencia de elementos incompa
tibles con el tipo elegido o la omisin de cumplimiento de requisitos formales, pueden
subsanarse a iniciativa de la sociedad o de los socios en cualquier tiempo durante el pla
zo de la duracin previsto en el contrato. A falta de acuerdo unnime de los socios, la sub
sanacin puede ser ordenada judicialmente en procedimiento sumarsimo. En caso ne
cesario, el juez puede suplir la falta de acuerdo, sin imponer mayor responsabilidad a los
socios que no lo consientan.
El socio disconforme podr ejercer el derecho de receso dentro de los diez das de quedar
firme la decisin judicial, en los trminos del art. 92.
Disolucin. Liquidacin. Cualquiera de los socios puede provocar la disolucin de la so
ciedad cuando no media estipulacin escrita del pacto de duracin, notificando feha
cientemente tal decisin a todos los socios. Sus efectos se producirn de pleno derecho
entre los socios a los noventa das de la ltima notificacin.
Los socios que deseen permanecer en la sociedad, deben pagar a los salientes su parte
social.
La liquidacin se rige por las normas del contrato y de esta ley.
Art. 26. Relaciones entre los acreedores sociales y los particulares de los socios. Las
relaciones entre los acreedores socialesy los acreedores particulares de los socios, aun en
caso de quiebra, se juzgarn como si se tratara de una sociedad de los tipos previstos en
el Captulo II, incluso con respecto a los bienes registrables.
Art. 27. Sociedad entre cnyuges. Los cnyuges pueden integrar entre s sociedades
de cualquiertipo y las reguladas en la Seccin IV.
Art. 28. Socios herederos menores, incapaces o con capacidad restringida. En la so
ciedad constituida con bienes sometidos a indivisin forzosa hereditaria, los herederos
a hammurabi
747
Anexo II
menores de edad, incapaces, o con capacidad restringida slo pueden ser socios con res
ponsabilidad limitada. El contrato constitutivo debe ser aprobado por el juez de la suce
sin. Si existiere posibilidad de colisin de intereses entre el representante legal, el cura
dor o el apoyo y la persona menor de edad, incapaz o con capacidad restringida, se debe
designar un representante adhoc para la celebracin del contrato y para el contralor de
la administracin de la sociedad si fuere ejercida por aqul.

Art. 29. Sancin. Sin perjuicio de la transformacin de la sociedad en una de tipo au
torizado, la infraccin al art. 28 hace solidaria e ilimitadamente responsables al repre
sentante, al curador y al apoyo de la persona menor de edad, incapaz o con capacidad
restringida y a los consocios plenamente capaces, por los daos y perjuicios causados a la
persona menor de edad, incapaz o con capacidad restringida.
Art. 30. Sociedad socia. Las sociedades annimas y en comandita por acciones slo
pueden formar parte de sociedades por acciones y de responsabilidad limitada. Podrn
ser parte de cualquier contrato asociativo.
Art. 93. Exclusin en sociedad de dos socios. En las sociedades de dos socios procede
la exclusin de uno de ellos cuando hubiere justa causa, con los efectos del art. 92; el so
cio nocente asume el activo y pasivo sociales, sin perjuicio de la aplicacin del art. 94 bis.
Art. 94. Disolucin: causas. La sociedad se disuelve:

1) por decisin de los socios;
2) por expiracin del trmino por el cual se constituy;
3) por cumplimiento de la condicin a la que se subordin su existencia;
4) por consecucin del objeto por el cual se form, o por la imposibilidad sobreviniente
de lograrlo;
5) por la prdida del capital social;
6) por declaracin en quiebra; la disolucin quedar sin efecto si se celebrare aveni
miento o se dispone la conversin;
7) por su fusin, en los trminos del art. 82;
8) por sancin firme de cancelacin de oferta pblica o de la cotizacin de sus acciones;
la disolucin podr quedar sin efecto por resolucin de asamblea extraordinaria reu
nida dentro de los sesenta das, de acuerdo al art. 244, cuarto prrafo;
9) por resolucin firme de retiro de la autorizacin para funcionar si leyes especiales la
impusieran en razn del objeto.
2.20. Incorprase como art. 94b/'sde la ley 19.550, t.o. 1984, el siguiente:
Art. 94 bis. Reduccin a uno del nmero de socios. La reduccin a uno del nmero de
socios no es causal de disolucin, imponiendo la transformacin de pleno derecho de las
a hammurabi
Anexo II
748
sociedades en comandita, simple o por acciones, y de capital e industria, en sociedad an

nima unipersonal, si no se decidiera otra solucin en el trmino de tres meses.
Art. 100. Remocin de .causales de disolucin. Las causales de disolucin podrn ser
removidas mediando decisin del rgano de gobierno y eliminacin de la causa que e
dio origen, si existe viabilidad econmica y social de la subsistencia de la actividad de la
sociedad. La resolucin deber adoptarse antes de cancelarse la inscripcin, sin perjuicio
detercerosy de las responsabilidades asumidas.
Norma de interpretacin.
En caso de duda sobre la existencia de una causal de disolucin, se estar a favor de la sub
sistencia de la sociedad.
Art. 164. Denominacin. La denominacin social puede incluir el nombre de una o
ms personas de existencia visible y debe contener la expresin "sociedad annima", su
abrevitura o la sigla S.A. En caso de sociedad annima unipersonal deber contener la
expresin "sociedad annima unipersonal", su abreviatura o la sigla S.A.U.
2.23. Sustityese el inc. 3o del art. 186 de la ley 19.550, t.o. 1984, por el siguiente:
3) El precio de cada accin y del total suscripto; la forma y las condiciones de pago. En las
Sociedades Annimas Unipersonales el capital debe integrarse totalmente.
Art. 187. Integracin mnima en efectivo. La integracin en dinero efectivo no podr
ser menor al 25% de la suscripcin: su cumplimiento se justificar al tiempo de ordenar
se la inscripcin con el comprobante de su depsito en un banco oficial, cumplida la cual,
quedar liberado. En la Sociedad Annima Unipersonal el capital social deber estar to
talmente integrado.
Aportes no dinerarios. Los aportes no dinerarios deben integrarse totalmente. Slo
pueden consistir en obligaciones de dar y su cumplimiento se justificar al tiempo de so
licitar la conformidad del art. 167.
Art. 285. Requisitos. Para ser sndico se requiere:
1) Ser abogado o contador pblico, con ttulo habilitante, o sociedad con responsabili
dad solidaria constituida exclusivamente por stos profesionales.
2) Tener domicilio real en el pas.
2.26. Incorprase al art. 299 de la ley 19.550, t.o. 1984, el siguiente inciso:
7) Se trate de Sociedades Annimas Unipersonales.
3
Modificaciones a la ley 24.240, modificada por la ley 26.361
3.1. Sustityese el art. 1o de la ley 24.240, modificada por la ley 26.361, por el siguiente:
a hammurabi
749
Anexo II
Artculo 1o. Objeto. Consumidor. Equiparacin. La presente ley tiene por objeto la
defensa del consumidor o usuario. Se considera consumidor a la persona fsica o jurdica
que adquiere o utiliza, en forma gratuita u onerosa, bienes o servicios como destinatario
final, en beneficio propio o de su grupo familiar o social.
Queda equiparado al consumidor quien, sin ser parte de una relacin de consumo como
consecuencia o en ocasin de ella, adquiere o utiliza bienes o servicios, en forma gratui
ta u onerosa, como destinatario final, en beneficio propio o de su grupo familiar o social.
3.2. Sustityese el art. 8o de la ley 24.240, modificada por la ley 26.361, por el siguiente:
Art. 8o. Efectos de la publicidad. Las precisiones formuladas en la publicidad o en
anuncios, prospectos, circulares u otros medios de difusin se tienen por incluidas en el
contrato con el consumidor y obligan al oferente.
En los casos en que las ofertas de bienes y servicios se realicen mediante el sistema de
compras telefnicas, por catlogos o por correos, publicados por cualquier medio de co
municacin, deber figurar el nombre, domicilio y nmero de CUIT del oferente.
3.3. Sustityese el art. 40 bis de la ley 24.240, modificada por la ley 26.361, por el siguiente:
Art. 40 bis. Dao directo. El dao directo es todo perjuicio o menoscabo al derecho
del usuario o consumidor, susceptible de apreciacin pecuniaria, ocasionado de manera
inmediata sobre sus bienes o sobre su persona, como consecuencia de la accin u omisin
del proveedor de bienes o del prestador de servicios.
Los organismos de aplicacin, mediante actos administrativos, fijarn las indemnizacio
nes para reparar los daos materiales sufridos por el consumidor en los bienes objeto de
la relacin de consumo.
Esta facultad slo puede ser ejercida por organismos de la Administracin que renan los
siguientes requisitos:
a) la norma de creacin les haya concedido facultades para resolver conflictos entre particularesy la razonabilidad del objetivo econmico tenido en cuenta para otorgarles
esa facultad es manifiesta;
b) estn dotados de especializacin tcnica, independencia e imparcialidad indubitadas;
c) sus decisiones estn sujetas a control judicial amplio y suficiente.
Este artculo no se aplica a las consecuencias de la violacin de los derechos personalsi
mos del consumidor, su integridad personal, su salud psicofsica, sus afecciones espiri
tuales legtimas, las que resultan de la interferencia en su proyecto de vida ni, en gene
ral, a las consecuencias no patrimoniales.
3.4. Sustityese el art. 50 de la ley 24.240, modificada por la ley 26.361, por el siguiente:
Art. 50. Prescripcin. Las sanciones emergentes dla presente ley prescriben en el tr
mino de tres aos. La prescripcin se interrumpe por la comisin de nuevas infracciones
o por el inicio de las actuaciones administrativas.
hammurabi
cuadro comparativo de normas

Concordancias de los artculos del Cdigo Civil, del Cdigo de Comercio y de las leyes
complementarias derogadas con el nuevo Cdigo Civil y Comercial de la Nacin ley26.994.
Cdigo Civil Cdigo Civil y Comercial de la Nacin

anterior
nuevo
anterior
nuevo
anterior
nuevo
anterior
nuevo
20
art. 1o
1; 4
art. 2 7 ______________ 6
art. 5 1 ___________22; 23
art. 77
art. 2o
art. 2 8 ______________ 6
art. 5 2 _______ 22; 23; 31
art. 78
art. 3o
.7; 2537
art. 2 9 ______________ 6
art. 5 3 ____ 22; 23; 26; 31
art. 79
96
art. 4o derogado ____ art. 5o derogado ___ -
art. 3 0 _________ 22; 141
art. 5 4 _______ 23; 24; 25
art. 80
96
art. 3 1 ____________ 141
art. 5 5 _______ 23; 24; 25
art. 81
96
art. 6o
2616
art. 3 2 ______________
art. 56 23; 24; 26; 100; 358
art. 82
97
art. 7o
. 2616
art. 3 3 __ 145; 146; 148;
art. 5 7 _________ 24; 101
art. 83
97
art. 8o
2657
168; 193; 1770
art. 5 8 ____________ 24;
art. 84
96; 97
art. 9o
98
. 2616
art. 3 4 _______ 146; 244
art. 5 9 __ 24; 33; 35; 103
art. 85
art. 10 __ 2644; 2663; 2667
art. 3 5 ____________ 244
art. 86
art. 11
art. 6 0 ______________
art. 3 6 ____________ 244
art. 6 1 _________ 103
art. 87
99
art. 12
. 2649
art. 3 7 ______________
art. 6 2 _________ 24; 103
art. 88
art. 3 8 ____________ 170
art. 6 3 ___________19; 24
art. 89
73
art. 14
. 2600
art. 3 9 _______ 143; 181
art. 64
____________ 24
art. 90
74; 152
art. 15
.3; 1142
art. 4 0 ______________
art. 6 5 ______________
art. 91
art. 16
1; 2; 1142
art. 4 1 ______________
art. 6 6 ______________
art. 92
art. 17
art. 4 2 ______________
art. 6 7 ______________
art. 93
art. 18
art. 4 3 ___________1763
art. 6 8 ______________
art. 94
art. 19
13
art. 4 4 ____________ 152
art. 6 9 ______________
art. 95
art. 20
art. 4 5 ____ 164; 169; 174
art. 7 0 ________19; 21; 24
art. 96
art. 21
12
art. 4 6 _______ 142; 187;
art. 7 1 ___________21; 24
art. 97
77
art. 22
188; 191; 192
art. 7 2 ___________21; 24
art. 98
76
art. 23
art. 4 7 ____________ 142
art. 73
____________ 21
art. 99
art. 24
art. 4 8 ____ 163; 164; 185
art. 74
____________ 21
art. 100
78
art. 25
art. 4 9 ____________ 163
art. 7 5 _____________21
art. 101
75
art. 26
art. 5 0 _______ 163;170
art. 76
art. 102
78
art. 13
..
hammurabi
____________ 20
Cuadro comparativo de normas
752

anterior
nuevo
art. 103
93
anterior
nuevo
anterior
nuevo
anterior
nuevo
art. 147 _ ____34; 35; 36
art. 188
418
art. 232
34
art. 189
art. 233
art. 234
722
_
art. 104 _____ 94;96; 97
art. 148
art. 105
94; 96
art. 149
art. 190
419
art. 106
94; 96
art. 150
31; 47
art. 191
420
art. 235
art. 107
94; 96
art. 151
art. 192
420
art. 236
art. 108
94; 98
art. 152
art. 193
408
art. 237
art. 109
95
32; 33; 48;
art. 194
420
art. 238
art. 110
49; 50; 102
art. 195
art. 239
714:715
art. 152 ter _31; 37; 38; 40
art. 196
421
art. 240
558
art. 153
24
art. 197
423
art. 241
559
art. 113
art. 154
34
art. 198
431;432
art. 242
565
art. 114
art. 155
art. 199
431
art. 243
566
art. 156
33
art. 200
431
art. 244
568
24; 33
art. 201
art. 245
567
569
art. 111
art. 112
art. 115
_____
art. 152 bis
art. 116
art. 157
art. 117
art. 158
47
art. 202
art. 246
art. 118
art. 159
2622
art. 203
art. 247
art. 119
art. 160
2622
art. 204
art. 248
571
art. 120
art. 161
2622
art. 205
art. 249
573
art. 121
art. 162 _ __ 2630; 2624
art. 206
art. 250
art. 122
art. 163
2625
art. 207
433:434
art. 251
712
art. 123
art. 164
2626
art. 208
434
art. 252
578
art. 124
art. 165
401
art. 209
434
art. 253
579
art. 210
art. 125
art. 166
22; 403
434; 445
art. 254
582
art. 126
25
art. 167
art. 211 _ _ 443; 444; 445
art. 255
583
art. 127
24; 25
art. 168
art. 212
art. 256
584
art. 128
24; 30
art. 169
art. 213
435
art. 257
585
589; 592
art. 129
26
art. 170
art. 214
art. 258
art. 130
25; 26
art. 171
art. 259
590
art. 131
27
art. 172
406
art. 215
art. 216
art. 260
591
art. 132
27
art. 173 _ ____422; 2623
art. 217
art. 261
588
art. 133
27
art. 174 _ ____422; 2623
art. 218
art. 262
588
art. 134
28
art. 175
409
art. 219
424
art. 263
593
art. 135
29
art. 176
410
art. 220
425
art. 264
358;638
art. 136
29
art. 177
411
art. 221
428
art. 264 bis _ _ _ 641; 644

642
art. 264 ter
art. 137
art. 178
412
art. 222
429
art. 138
2616
art. 179
412
art. 223
2616
art. 180
412
art. 224
430
427
art. 264 quater ____645
art. 139
art. 140 23; 24; 31; 36; 37
art. 181
413
art. 225
429
art. 266
art. 141 __ 24; 31; 32; 37
art. 182
414
art. 226
426
art. 267
659
art. 142 _____ 31; 36; 37
art. 183
414
art. 227
717
art. 268
art. 143
31; 37
art. 184
415
art. 228
art. 269
art. 144
33
art. 185
art. 229
art. 270
art. 145
24
art. 186
416
art. 230
436
art. 271
art. 187
416
art. 231
721
art. 272
660; 661
art. 146
hammurabi
art. 265
646;658
753

anterior
nuevo
art. 273 derogado____

art. 274
677; 690
art. 275
anterior
nuevo
anterior
nuevo
anterior
nuevo
112
art. 317
613
art. 360
534
art. 403
art. 318
611
art. 361
art. 404
36
art. 319
606
art. 362
art. 405
36
art. 276
art. 320
602; 603
art. 363
536
art. 406
art. 277
2621
art. 321
615; 617
art. 364
536
art. 407
114
art. 278
647
art. 322
618
art. 408
115
art. 279
22
art. 323 _____ 535; 620;
art. 366 derogado _ _
art. 409
art. 280
682
624; 2430
art. 410
art. 411
117
art. 412
art. 365 derogado

art. 367
537
art. 324
605
art. 368
art. 282
678
art. 325
625
art. 369 derogado _ _
art. 283
681; 683
art. 326
626
art. 370
545
art. 413
art. 284
667
art. 327
624
art. 371
549
art. 414
118
art. 285
679
art. 328
596
art. 372
541
art. 415
art. 286
680
art. 329
_ 535; 620; 2430
art. 373
554
art. 416
art. 287
697
art. 330
621
art. 374
539
art. 417
art. 288
697
art. 331
627
art. 375
543; 544; 586
art. 418
art. 332
627
art. 376
547
art. 419
115
art. 376 bis
555
art. 420
115
104
art. 421
116
111
art. 422
105
art. 423
119
124
art. 289 derogado

art. 290
art. 333 _____ 627; 2432
art. 291
698
art. 334
627
art. 377
art. 292
art. 335
629
art. 378
art. 293
686
art. 336
628
art. 379
538
_
_
art. 294 __ 685; 687; 688
art. 337 _ _ 634; 635; 636
art. 380
104; 117
art. 424
art. 295
art. 338
637
art. 381
105
art. 425
124
art. 296
693
art. 339 ____2636;2637
art. 382
art. 426
121
art. 297
689; 692
art. 340
2638
art. 383
106
art. 427
119
art. 298
art. 384
106
art. 428
119
art. 299
art. 385
106
art. 429
art. 300
691
art. 386
105
art. 430
119
art. 301
694
art. 387
106
art. 431
art. 302
art. 345
529
art. 388
106
art. 432
art. 303
696
art. 346
530
art. 389
107
art. 433
art. 304
695
art. 347
531
art. 390
107
art. 434
121
art. 348
531
art. 391
art. 435
art. 306
699
art. 349
531; 532
art. 392
107
art. 436
art. 307
700
art. 350
531; 532
art. 393
108
art. 437
121
121;122
art. 308
701
art. 351
531; 532
art. 394 derogado
art. 438
art. 309
702
art. 352
533
art. 395 derogado
art. 439
art. 310
703
art. 353
533
art. 396 derogado
art. 440
122
art. 311
597
art. 354
art. 397
109
art. 441
123
art. 312
599
art. 355
art. 398
_ 22; 110; 111
art. 442
123
art. 313
598
art. 356
art. 399
11?
art. 443
art. 314
598
art. 400
11?
art. 444
126
art. 315
600; 601
art. 401
112
art. 445
126
art. 316
612; 614
art. 359 derogado:___
art. 402 derogado
art. 446
126
b hammurabi
121;126
754

anterior
nuevo
anterior
nuevo
anterior
nuevo
anterior
art. 447
126
art. 491
33; 35
art. 534
art. 576
art. 448
127
art. 492
35
art. 535
art. 493 _____ 34; 35; 47
art. 536
nuevo
art. 577 _____ 750:1892

art. 578
art. 449
127
art. 450
22; 120
art. 494
34; 35
art. 537
345
art. 579
__
art. 451
128
art. 495
1125
art. 538
345
art. 580
755
art. 452
128
art. 496
art. 539
art. 581
755
art. 453
129
art. 497
1937
art. 540
art. 582
art. 454
129
art. 498
art. 541
135
art. 499
344
art. 583
art. 455
726
751:752
art. 584
art. 456
135
art. 500
282; 726
art. 543 _____ 346;1965
art. 585
art. 457
136
art. 501
282;726
art. 544
art. 586
art. 458
130
art. 502 _____ 726; 1014

art. 503 ____1021; 1937
art. 545
art. 587
art. 546
347
art. 588
art. 547
347
art. 589
753
art. 548
349
art. 590
348
art. 591 _____ 751:1934

art. 592 __ 751; 756; 757
art. 459 _____ ,____130
art. 542
art. 460
131
art. 461
134
1027
art. 504
art. 505 724; 730; 731; 897
art. 462
132
art. 506
724
art. 549
art. 463
131
133
art. 507
1743
art. 550
348
art. 464
art. 508
1747
art. 551
348
art. 593
art. 465
120
art. 509 ____ 886 a 888
art. 552
348
art. 594 _____ 756:1893
757
1031
art. 553 _____ 343; 1965;
art. 595
art. 512 ____ 1721; 1724
2132;2136
art. 596
_ 348; 349; 1965
art. 597
756; 760; 761
art. 555 _____ 348; 1965
art. 598
art. 599
761
art. 466
133
art. 510
art. 467
131
art. 511
art. 468
31; 43
art. 469
art. 513
1733
art. 470
art. 514
1730
art. 556
348
art. 471
34
art. 515 _____ 728;2538
art. 557
art. 472
44
art. 516
728
art. 473
45
art. 517
728
art. 474
46
art. 518
728
art. 475
36; 138
art. 519
art. 476
art. 479
139
139
139
139
art. 480
art. 554
348
art. 600
749
art. 558 _ 354; 2132; 2136
art. 601
762
art. 559
354
art. 602
762
art. 560
354
art. 603
763
art. 561
355
art. 604 _____ 763;1132
art. 520
1728
art. 562
art. 521
1728
art. 563
356
356
art. 605
art. 606 ____ 762; 1132
art. 522
1741
art. 564
357
art. 607
art. 523
856
art. 565
357
art. 608
140
art. 524
856
art. 566 _____ 350;1965;
art. 609
art. 481
31; 138
art. 525
857
2132;2136
art. 610
art. 482
41; 42
art. 526
857
art. 567 _ 350; 2132; 2136
art. 477
art. 478
art. 483
41
art. 527 ____2132; 2136
art. 568
350
art. 611
art. 612
art. 484
47
art. 528 _____ 343;1965;
art. 569
350
art. 613
art. 485
2132:2136
art. 570
351
art. 614
art. 486
art. 529
art. 571
352
art. 615
art. 487
art. 530
art. 572 ____ 353;1586
art. 616
art. 488
34
art. 531
344
344
art. 573
art. 489
art. 532
344
art. 490
art. 533
art. 574 ____ 1125:1892
art. 617
art. 618
art. 575
art. 619
766
hammurabi
746

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art. 620
889
art. 664
801
art. 707
art. 621
767
art. 665
802
art. 708
art. 622
768
art. 666
803
art. 709
art. 623
770
art. 666 bis
804
art. 624
899
art. 667
805:813
art. 710
art. 711
art. 625
_773; 775; 1125
art. 668
812
art. 712
843:849
art. 756
art. 626
776;879
art. 669
839
art. 757
904
904
art. 627
art. 670
art. 758
905
art. 628
777
art. 713
art. 714
art. 671
art. 715
831:832
art. 759
907
art. 629
777
art. 672
art. 716
art. 760
907
art. 630
777
art. 673
909
art. 674
808
art. 762
909
art. 632
778
art. 717 __ 840; 841; 842

art. 718 _____ 733:2545
art. 761
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810:820
art. 719
art. 763
909
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778
art. 676
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906:907
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778
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art. 678
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734
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847
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871
871;889
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art. 754
754;871
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art. 766 _____ 906:2140
art. 636 _____ 779;2140
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813:815
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734;735
art. 767
art. 637 _____ 780:2140
art. 680
art. 724
846:880
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915
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2140
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865:880
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916
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art. 726 __ 875; 881;885
art. 770
917
art. 640 _____ 780:2140

art. 641 _____ 782:2140
art. 642
2140
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918;919
920
900
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815
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881;882
art. 773
914
art. 643
786
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816
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art. 644
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art. 731
883:884
art. 775
art. 645
art. 688 _
822; 2549
art. 732
883
art. 776
art. 646
art. 689
821:841
art. 733
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art. 647
787
900;903
art. 690
art. 734
art. 778
902
art. 648
art. 691
art. 735
art. 779
art. 649
art. 650
art. 692
808:825
825
885
885
art. 736
877
art. 780
art. 693
art. 737
876
art. 781
art. 694
art. 738
878
art. 782
art. 783
art. 651
art. 652
790
art. 695
art. 739
885
art. 653
791
art. 696
art. 740
_ 867; 868; 1140
art. 654
792
art. 697
art. 741
867;868
art. 655
793
794
art. 698
art. 742
_ 869; 867; 1140
art. 786
art. 699
art. 743
867
art. 787
867;870
art. 788
art. 746
899
art. 747 _ 867; 873; 874
art. 790
1797
art. 791
1797
art. 656
art. 784 ____ 1796:1797
art. 785
1798
art. 657
795
art. 700
art. 744
art. 658
796
art. 701
828
art. 745
art. 659
797
art. 702
art. 660
798
art. 703
830
art. 661
799
art. 704
_ 836:837:2535
art. 748
867;874
art. 792
art. 662
800
art. 705
833:844
art. 749
867;874
art. 793
art. 663
801
art. 706
834:845
art. 750
867:871
art. 794
hammurabi
art. 789
1798
756

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art. 839
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art. 840
art. 797
art. 841
art. 798
art. 842
art. 799
892
893
art. 801 ____ 933; 1827
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938
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940
art. 843
art. 800
art. 844
art. 804
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art. 885
art. 929
1646
art. 886
954
art. 930
art. 887
art. 931
art. 888 __955; 1131; 1732
art. 932
271
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271
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276;277
276;277
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art. 845
1644
1644
1644
art. 890
art. 934
art. 846
art. 891
art. 935
art. 847
art. 892
art. 936
art. 848
1644
art. 893
art. 937
art. 805
art. 849
art. 894
art. 938
art. 806
art. 850
1642
art. 895
art. 939
art. 807 ____ _ 938; 939
art. 851
art. 896
art. 940
art. 808
938
art. 852
art. 897
257
260
art. 809
art. 853
art. 898
art. 942
art. 810
art. 854
art. 899
art. 811
art. 855
art. 900
1750
art. 812
934
art. 856
art. 901
art. 945
art. 813
935
art. 857
1647
art. 902
1725
art. 946
art. 814
936
art. 858
art. 903
1726
art. 947
art. 815
art. 860
art. 904
1726
art. 948
art. 816
art. 861
1647
1648
art. 905
1726
art. 949
2616
_
art. 817
937
art. 862
932
art. 906
1726
art. 950
2649
art. 818
921; 923; 924
art. 863
art. 907 1721; 1722; 1750
art. 819
923
art. 864
932
art. 908
art. 951
art. 952
art. 820
923
art. 865
932
art. 909
1725
art. 953
_279; 725; 1129
art. 821
art. 866
932
art. 910
art. 954
332
art. 822
923
art. 867
932
art. 911
art. 955
333
art. 823
930
art. 868 _ _ 944; 945; 946
art. 912
334
art. 824
930
art. 869
945
art. 913 _____ 262; 1444
art. 956
334
art. 825
930
art. 870
art. 914
262
art. 957
art. 958
art. 826
930
art. 871
art. 915
262
art. 959
335
art. 827
930
art. 872
944
art. 916
262
art. 960
298;335
art. 828
930
art. 873
949
art. 917
262; 264
art. 961
338
art. 829
925
art. 874
art. 918
262; 264
art. 962
339
art. 830
art. 875
art. 919
263
art. 963
339
art. 831
art. 876
art. 920
art. 877
art. 921
262
261
art. 964
1641
art. 833 ___ 1645; 1647
art. 878
art. 922
art. 966
338
342
341
art. 834
art. 879
727; 948
947
951
950
950
950
art. 923
art. 967
339
art. 835
727
art. 880
952
art. 924
art. 968
339
art. 836
art. 881
952
art. 925
265; 267
265; 267
265; 267
265; 267
art. 832
art. 837
1643
art. 882
952
art. 926
art. 838
art. 883
953
art. 927
hammurabi
____ 1726;1727
1750
278
art. 943
277
art. 944 ____ 259;1128
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334
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339
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757

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392
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1774
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388
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383
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1444
art. 1017 ____315:1444
art. 1059
393
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art. 976
1444
art. 1018
art. 1060
393
art. 1098
1444
nuevo
art. 977
1444
art. 1019 ____ 315:1444
art. 1061
393; 394
art. 1099
art. 978
1444
art. 1020
1444
art. 1062
394
art. 1100
art. 979
____289;1444
art. 1021
1444
art. 1063
394
art. 1101
1775
art. 980
1444
art. 1022
1444
art. 1064
393
art. 1102
1776
art. 981
1444
art. 1023
1444
art. 1065
395
art. 1103
1777
art. 982 ____ 292;1444
art. 1024
1444
art. 1066
1717
art. 1104
art. 983 ____ 292:1444
art. 1025
1444
art. 1067
art. 1105
art. 984
art. 1026
____314:1444
1716;
1737; 1738
art. 1106
1780
art. 985 ____ 291; 1444
art. 1027
1444
art. 1107
art. 986
____294; 1444
art. 1028 ____314:1444
art. 987
____ 294;1444
art. 1029 ____314; 1444
art. 988
1444
art. 1030
1444
art. 1070
art. 1071
1444
art. 1068
1739
art. 1069 _ _ 1708; 1738;

1739; 1742
_
art. 1108 derogado

1721;
art. 1109
24
1724;1751
art. 989 ____ 294; 1444
art. 1031
____ 314;1444
10;
art. 1110
art. 990 ____ 295;1444
art. 1032
____314:1444
1721;1722
art. 1111
1729
art. 991
1444
art. 1033
1444
art. 1071 bis ____ 52;55;
art. 1112
1766
art. 992
1444
art. 1034 ____317:1444
1102:1770
art. 993 ____293:1444
art. 1035 ____317;1444
art. 1072 _ _ _ 1721; 1724
art. 994 _ 293; 296; 1444

art. 995 _ 293; 296; 1444
art. 1036 ____318;1444
art. 1073
1769:2095
art. 1037
art. 1074
1717
art. 1114 __ 1754 a 1756
art. 996 _ 298; 337; 1444
art. 1038
art. 1075
art. 1115
art. 997 ____ 299;1444
art. 1039 _____ 389:857
art. 1076
24
art. 1116 ____ 1755:1756

1767
art. 1117
art. 1113 ____ 1721:1722;

1731; 1753; 1757; 1758;
1755
art. 998 ____ 300:1444
art. 1040
24
art. 1077 __
art. 999 ____ 302;1444
art. 1041
44
art. 1078
1741
art. 1000 _ J__304; 444
art. 1042
24
art. 1079
art. 1119 ____ 1760:1761
art. 1001 _____ 301;303;
art. 1043
art. 1080
art. 1120
305; 1444
art. 1044
art. 1081
1751
art. 1121
art. 1002 ____ 306;1444
art. 1045
art. 1082
1751
art. 1122
1773
art. 1003 ____ 307:1444
art. 1046
art. 1083 _ _ _ 1708; 1740
art. 1123
art. 1004
art. 1047 ____387;2533
art. 1084
1745
art. 1124
1759
309; 313; 1444
1708; 1716
art. 1118
1369
art. 1005 ____ 309;1444
art. 1048
388
art. 1085 _ _ _ 1745; 1779
art. 1125
1759
art. 1006 ____308;1444
art. 1049
388
art. 1086
art. 1126
1759
art. 1007 ____308;1444
art. 1050
390
art. 1087
art. 1127
1759
art. 1008
1444
art. 1051 _____ 337;390;
art. 1088
1778
art. 1128
1759
art. 1009 ____299:1444
392; 1894
art. 1089
_ _ 52; 1771;
1778:1779
art. 1129
1759
art. 1130
1759
art. 1131
1759
1746
art. 1010 ____299; 1444
art. 1052
390
art. 1011
1444
art. 1053
390
art. 1090
__ 52; 1771
art. 1012 _____ 287; 288;
art. 1054
390
art. 1091
313; 1444
art. 1055
390
art. 1092
art. 1132
art. 1133 derogado
art. 1013 ____288;1444
art. 1056
391
art. 1093
art. 1134 derogado
hammurabi
753

anterior
nuevo
anterior
nuevo
anterior
nuevo
art. 1 35
art. 1178
1008
art. 1203
art. 1 36
art. 1179
1009
art. 1204 __ 1079a1081;
art. 1 37 ____ 957; 2134
art. 1180
1380; 1444;
art. 246
2652
art. 248
art. 249
2649
art. 1207
2651
art. 250
1015;
art. 1208
2651
2649
art. 1181 _ _ _ 1380; 1444
art. 245
art. 1206 ____2651:2652
966
art. 1 40
nuevo
466
__
art. 1 39 967; 2134; 2135
art. 1 38
anterior
1086; 1087; 1222; 1223

art. 1205
art. 247
art. 1 42
1380;1444
art. 1209
2652
art. ?51
art. 252
art. 1 43
970
art. 1183 _ _ _ 1380; 1444
art. 1210
art. 253
art. 1 44
971
art. 1184
art. 1211 ____2667;2669
art. 254
__
art 1 41
art. 1182
448
art. 1 45 _____ 971; 979
1016; 1017; 1380; 1444
2670
art. 255
art. 1 46 _____ 971;979

art. 1 47 _______
1618; 1643; 2089; 2092
art. 1212
2652
art. 256
2093;2104
art. 1213
2652
art. 257
art. 1 48 _____ 972; 973
art. 1214
2652
art. 258
art. 1215
2650
art. 259
1170; 1171;
1380; 1444
art. 1216
2650
art. 260
art. 1217
446
art. 261
463
art. m e ___ _ 1380; 1444
art. 1218
22; 447
art. 262
art. 1187
1018;
art. 1219
art. 263
464
1380; 1444
art. 1220 derogado
art. 264 _____ 464;472
981
art. 1188
,1380:1444
art. 1221 derogado
art. 265
art. 1 56 _____ 976; 991
art. 1 57
art. 1189
_ 1380; 1444
art. 1222
450
art. 266
464
art. 1190 _ _ 2 8 7 ; 1019
art. 1223
448
art. 267
464
art. 1 58
art. 1191
1020
art. 1224 derogado
art. 1192
1020
art. 1225
art. 1 60 _ _ 22; 24; 1001
art. 1193
1014
art. 1 61
1025
art. 1194
art. 1 62
1025
art. 1195 _ _ 1021;1022
art. 1228
art. 1 63
1026
art. 1 49
976
art. 1185 _ _ _ 285; 1018

1380:1444
art. 1 50
975
art. 1185 bis
art. 1 51 _____ 974;980

art. 1 52 _____ 978:982
art. 1 53
art. 1 54 _____ 975; 980
art. 1 55
art. 1 59
art. 1 64 _____ 24; 1000

art. 1 65 _____ 24;1000
art. 1197 _ _ _
464
art. 269
464
art. 1226
art. 270
464
art. 1227
art. 271
466
art. 272 _____ 464; 465
1024; 1254
art. 1229
art. 273
739
art. 1230
451
art. 274
958; 959;
art. 1231
1256; 2075; 2076; 2078 a
art. 1232
725;
2086; 2089; 2092; 2093;
art. 1233
art. 1 66 _____ 24; 1000

art. 1 67
art. 1196
art. 268
465
art. 275 _____ 467; 489
art. 276 _ 459; 469; 470

art. 277 ____456 a 458;
1003:1119
2095; 2097; 2098; 2105;
art. 1234
art. 1 68
1003
2107 a 2112
art. 1235
art. 278
art. 1 69
art. 1 70
1003
_ 729; 961; 991
art. 1236
art. 279
1005
1061; 1091; 1190; 2075
art. 1237
art. 280
art. 1 71 ____1005:1006
1007
art. 1 72
2076; 2078 a 2086; 2089
art. 1238
art. 281
2092; 2093; 2095; 2097
art. 1239
art. 282
460
art. 1 73
1007
2098; 2105; 2107 a 2112
art. 1240
452
art. 283
art. 1 74
art. 1199
_ 1021; 1022
art. 1241
453
art. 284
33
art. 1 75
art. 1 76
1010
art. 1200
1076
art. 1242
453
art. 285
1010
art. 1201
1031
art. 1243
art. 286
art. 1 77
.1 0 0 8
art. 1202
_ 1059; 1060
art. 1244
art. 287
art. 1198
ham m urabi
470; 1824
759

anterior
nuevo
nuevo
art. 1331
anterior
nuevo
anterior
nuevo
1132
art. 1374
art. 1416
art. 1332 _ _ _ 1130; 1131
art. 1375
art. 1417
art. 1376
art. 1377
art. 1418
art. 1334
art. 1419
art. 1335
art. 1378
art. 1420
art. 1336
1160
art. 1379
art. 1421
art. 1337
art. 1380
art. 1422
art. 295
477
479
art. 1338
1167
art. 1423
...
art. 1339
art. 1382
art. 1424
art. 297
473
473
art. 1340
art. 298
art. 299
art. 1342
1141;
1152;1173
1141
1141
art. 300
art. 1343
1153
1159
1159
1159
_ 1144; 1159
_ _ _ 1144; 1159
art. 1381
art. 296
art. 1344
art. 288
anterior
477.
477
475; 476
art. 289
art. 290
art. 291
art. 292 derogado

art. 293
art. 294
art. 1333
art. 1341
art. 1383
art. 1384
1169
art. 1425
art. 1385
art. 1426
art. 1386
art. 1427
art. 1387
art. 1428
art. 301
art. 302
_
_
art. 1345
art. 1388
art. 1429
art. 303
art. 1346
art. 1389
art. 1430
art. 304
art. 305
art. 306 __ __475;480

476
art. 307
art. 308
art. 309
art. 310
476
art. 311
art. 312
art. 313
art. 316
500
503
498
504
art. 316 bis
art. 314
art. 315
1136
1135
art. 1347
1135
art. 1348
1136
art. 1349 _ _ _ 1133 1134
art. 1350 _ _ _ 1133 1134
__1133 1134
art. 1351
art. 1352
_ 1133 1134
art. 1353 _ _ _ 1133 1134
art. 1354
1133;
1134; 1143
_ 1133; 1134
art. 1355
art. 1356
1126
art. 1357
113?
art. 1390
art. 1431
art. 1391
1166
art. 1432
art. 1392
a rt.1433
art. 1393
1167
1166
art. 1435
art. 1436
___ 1614; 1619

___ 1614;1631
1614
1614
art. 1394
art. 1434
art. 1395
art. 1396
art. 1437
art. 1397
art. 1438
art. 1398
a rt.1439
2082
art. 1399
art. 1400
art. 1440
art. 1441 ____ 22; 2082
art. 1401
art. 1442
art. 1358
??
art. 1402
art. 1443
1131
art. 1444 ___ 1615:2082
494
art. 1359
?4
art. 1403
art. 317
art. 1360
a rt.1404 ____ 1130; 1131
art. 1445
1616
art. 318
art. 1405 ____ 1130; 1131
art. 1446
art. 319
1123
1128
1127
art. 1406
1131
art. 1447
art. 1407
1131
art. 1448
art. 1408
1137
art. 1449
art. 1409 _ _ 1139; 1140;
art. 1450
art. 328
1130
22
art. 1362
art. 1363
art. 1364 _ _ _ 1972; 2085

art. 1365
art. 1366 _ _ _ 1163; 1166

art. 1367
_ 1164; 1166
art. 1368 ^ _ 1165; 1166
art. 1369
art. 1370
art. 1371
art. 329
1132
art. 1372
art. 330
1132; 1885
art. 1373
art. 320
art. 321
art. 322
art. 323
art. 324
art. 325
art. 326
art. 327 _ _ _ 1130; 2130
art. 1361
1168
art. 1412
1147; 1148
1148
art. 1454
1618
art. 1413
1090
art. 1455
1618
art. 1414
1614
art. 1415
1138;
1173; 1614
art. 1456
art. 1457
art. 1410
art. 1411
ham murabi
art. 1451
art. 1452
a rt.1453
art. 1458
760

anterior
nuevo
art. 1459 __
anterior
nuevo
anterior
nuevo
anterior
art. 1584
nuevo
1428; 1620
art. 1503
1205
art. 1544
art. 1460
1620
art. 1504
1195;
art. 1545
1207
art. 1461
1205:1219
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art. 1462
art. 1505
1197
art. 1547
art. 1587
art. 1463
art. 1506
art. 1548
art. 1588
art. 1464
1623
art. 1507
art. 1549
art. 1589
art. 1465
art. 1508
art. 1590
1626
art. 1509
art. 1551
1216
1216
art 1466
art. 1550
art. 1467
__1428; 1619
art. 1510
art. 1552
1224
art. 1591
art. 1592
art. 1468
1621
art. 1511
art. 1469
art. 1512
art. 1553 ____ 1209:2148

1194;
art. 1554
art. 1593
art. 1594
art. 1470
1622
_ __ ,__
1200
1205:2145
art. 1471
art. 1513
art. 1514
art. 1555 ____ 1194:2145
art. 1595
art. 1596
art. 1472
art. 1515
1201;
art. 1556
__ 1196:1208;
art. 1597
art. 1473
1624
1219;1220
1?1fi
1216
1216
1216
1216
art. 1598 ____1213 1214

art. 1599
art. 1474
1201;
art. 1557
art. 1475
1627
1219;1220
art. 1558
1226
art. 1600
art. 1476
art 1477
1427; 1628
art. 1 5 1 7 ____ 1201:1220

1201
art. 1518
art. 1559 ____ 1194:1205
art. 1601
art. 1602
_ 1213 1214
1427;1629
art. 1516
1219:1226
1213
art. 1585 ____1214; 1215
art. 1586
art. 1560
art. 1561
1206;
art. 1603
art. 1604
art. 1478
1427
art. 1519
1201
art. 1479
1427
art. 1520
1207;1212
art. 1480
1427
art. 1521
1220
art. 1562 ____ 1206:1207
1217;
1220 1223
-
art. 1605
art. 1606
art. 1607
art. 1566
art. 1608
1203
art. 1567
art. 1609
1204
art. 1568
art. 1610
art. 1569
art. 1611
art. 1570
art. 1612
art. 1481
art. 1522
1220
art. 1563
1206
art. 1482
art. 1523
art. 1564
1206
art. 1483
art. 1524
art. 1565
art. 1484
art. 1525
art. 1485
__1126; 1172
art. 1526
art. 1486
art. 1527
art. 1487
art. 1528
art. 1488
art. 1529
art 1489
1174
art. 1490
art. 1491
art. 1530
2149
art. 1571
22
art. 1531
1201
art. 1572
1206
art. 1613
art. 1614
art. 1532
art. 1573
art. 1615
1210
art. 1492 ____ 1173; 1175
art. 1533
1224
art. 1574
1187
art. 1534
art. 1575
art. 1616
art. 1617
2138
art 1493
art 1494
1187
art. 1535
art. 1618
art 1495
art. 1536
art. 1576
art. 1577
art. 1619
art 1496
1189
art. 1537
art. 1578
art. 1620
art 1497
art. 1538
art. 1579
1219
art 1498
1189
art. 1539 ____ 1202:1211
art. 1580
art. 1621
art. 1622
1218
art 1499
1192
art. 1540 ____ 1202:1211
a rt.1581
1226
art. 1623
art 1500
1192
1193
1193
art. 1541
1211
1211
art. 1582
art 1501
art 1502
art 1542
art 1543 ____ 1202:1211
art. 1582 bis _ ___ 1225
art 1624
art. 1583 ____ 1213:1214
art 1625
hammurabi
1251;
1252 1278
761

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art. 1626
art. 1661
art. 1705
art. 1627 _ _ 1125; 1251;
art. 1662
art. 1706
1255; 1257
art. 1663
! art. 1707
1257
art. 1664
1 art. 1708
art. 1629 _ _ _ 1125; 1252
art. 1665
art. 1709
art. 1630 _ _ _ 1258; 1268

art. 1631
1254
art. 1666
art. 1710
a rt.1667
art. 1628
art. 1632
art. 1633
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nuevo
art. 1749
art. 1750
art. 1751
art. 1752
art. 1753
art. 1754
i art. 1711
art. 1755
1253;
art. 1668
art. 1712
art. 1756
1255; 1256
a rt.1669
art. 1713
art. 1757
1258
art. 1670
! art. 1714
art. 1758
art. 1759
art. 1760
art. 1761
_
_
art. 1633 bis _____ 1257;
art. 1671
art. 1715
1264; 1265
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art. 1634 _ _ _ 1253; 1256
art. 1673
! art. 1717
art. 1635 _ _ _ 1255; 1266
art. 1674
i art. 1718
art. 1762
art. 1636
1263
art. 1675
art. 1719
a rt.1763
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1261
art. 1676
| art. 1720
1763
a rt.1764
art. 1638
art. 1677
! art. 1721
art. 1765
art. 1639
1263;
art. 1678
art. 1722
art. 1766
art. 1723
art. 1716
1258; 1262
art. 1679
art. 1767
165
art. 1640 _____ 1259; 1260
art. 1680
! art. 1724
a rt.1768
art. 1641
1254;
art. 1681
i art. 1725
art. 1769
1259;1260
art. 1682
art. 1726
art. 1770
art. 1642
1267
art. 1683
! art. 1727
art. 1771
art. 1643
art. 1684
art. 1728
a rt.1772
art. 1644
art. 1685
art. 1729
art. 1773
art. 1645
art. 1686
art. 1730
art. 1774
art. 1646 _ _ 1055; 1268;
art. 1687
! art. 1731
art. 1775
1271; 1273 a 1276;
art. 1688
art. 1732
art. 1776
1277; 2564
art. 1689
art. 1733
art. 1777
art. 1647
1270
art. 1647 bis _ 1257; 1272
art. 1690
art. 1734
art. 1778
art. 1691
art. 1735
art. 1779
art. 1648
art. 1692
art. 1736
art. 1780
art. 1649
art. 1693
art. 1737
art. 1781
art. 1650
art. 1694
! art. 1738
art. 1782
art. 1651
art. 1695
art. 1739
art. 1783
art. 1652
art. 1696
art. 1740
art. 1784
art. 1653
art. 1697
! art. 1741
art. 1785
art. 1654
art. 1698
i art. 1742
art. 1786
art. 1655
art. 1699
art. 1743
art. 1787
art. 1656
art. 1700
! art. 1744
art. 1788
art. 1657
art. 1701
i art. 1745
art. 1788 bis
art. 1658
art. 1702
art. 1746
art. 1789
art. 1659
a rt.1703
] art. 1747
art. 1790
art. 1660
art. 1704
! art. 1748
art. 1791
hammurabi
1542
2135
762
C digo Civil Cdigo Civil y Com ercial de la Nacin

anterior
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art. 1879
375
art. 1922
1559
art. 1880
375
art. 1923
art. 1836
nuevo
art. 1793
art. 1794
1547
art. 1838
art. 1881
____ 375;1191
art. 1796
art. 1839
art. 1882
art. 1924 ---3 7 7 :1 3 2 7

art. 1925 ---3 7 7 :1 3 2 7
art. 1796
art. 1840
art. 1883
art. 1797
art. 1841
1566
art. 1884
art. 1926 -------377; 1327

art. 1927
377
art. 1837 _
art. 1798
art. 1842
1566
art. 1885
art. 1928
art. 1799
2130
art. 1843
art. 1886
art. 1929
art. 1800
1551
art. 1844
1566
art. 1887
art. 1930
art. 1801
art. 1845
1568
art. 1888
art. 1931
376
art. 1802
1546
art. 1846
1568
1445
art. 1932
366
art. 1803
art. 1847
art. 1933
376
art. 1804
1548;1549
art. 1848
art. 1889
art. 1890 ____1320; 1321
377
_
art. 1891
art. 1934
._
art. 1849 _ _ _ 1569; 1570
art. 1892
art. 1935
371
art. 1850
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art. 1893
369
art. 1851
1570
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364
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art. 1853
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364
art. 1939
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art. 1857
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art. 1943
373
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art. 1901
art. 1944
373
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art. 1902
art. 1816
1554
art. 1859
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art. 1817
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art. 1818
art. 1861
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art. 1947
_ 359; 366; 373

373
art. 1805
art. 1806
art. 1807
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373; 1328
art. 1819
1560
art. 1862
1572
art. 1863
art. 1906 ____ 360:1324

art. 1907 ____ 859;1324
art. 1948
art. 1820
art. 1949
373
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1560
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373
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art. 1909 _____ 859; 860
art. 1950
art. 1822
1573
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373
art. 1823
1561
art. 1866
art. 1910
860
art. 1952
art. 1824
art. 1867
1570
art. 1911 _____ 859;860;
art. 1953
1328
art. 1825
1564
art. 1868
1569
art. 1954
art. 1826
1562
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358
art. 1912
art. 1955
art. 1827 _ __ 1562; 1564
art. 1870
art. 1913
art. 1956
art. 1871 ___ 1322; 1328
art. 1914
art. 1957
1328
864;1324
art. 1828
1562
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1562
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362
art. 1915
art. 1958
art. 1830
1565
art. 1873 ____ 362; 1319
art. 1916
art. 1959
art. 1831
art. 1874 ____367;1319
art. 1917
____859; 1324
art. 1832
art. 1875
art. 1918
368
art. 1961
art. 1876
art. 1877
1319
art. 1919
368
art. 1834
art. 1920
1326
art. 1835
art. 1878
art. 1962 ____380;1329

art. 1963 380; 1329; 1333
art. 1921
art. 1964 _ 361; 381; 1329
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hammurabi
art. 1960 ____380; 1329
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art. 2009 ____1581;1582
art. 2053
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art. 1966
381 . art. 2010 ____1581:1582
art. 2054
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art. 1967
381
art. 2011
art. 2055 ____1609:1611
art. 2099
art. 1968
381
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1583
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1610
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art. 2013
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1040
art. 1970 ____380; 1331
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____380;1331
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art. 2103
art. 1971
art. 1972
380
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1585
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1583
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1048
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1333
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art. 2025
1594
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1333
art. 2026
1594
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1599
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art. 2115
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art. 1984
art. 2028
art. 1985
art. 2029
1592
art. 1986
1574
art. 2030
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art. 2031
art. 1988
1577
art. 1989
art. 2073
art. 2116
art. 2117
1047
1592
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art. 2118
art. 2075
art. 2032
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art. 2119
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1577
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1593
art. 2077
art. 2121
art. 1990 ____ 1577:1578
art. 2034
art. 2078
1608
art. 2122
' art. 2035
1593
art. 2079
art. 2123
art. 1991
art. 1992
art. 1993 __ _ 1577; 1578
art. 2036
art. 2080
art. 2124
art. 2037
1595
a rt.2081
art. 2125
art. 1994 ____ 1574:1576
art. 2038
1595
art. 2082
art. 2126
art. 1995
1575
art. 2039
art. 2083
1606
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art. 2128
art. 1997
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1603
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art. 1998
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1596
1596
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1590
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art. 2135
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1590
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art. 2092
art. 2136
art. 2005
1591
art. 2049
1597
art. 2093
art. 2137
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art. 2050
1598
art. 2094
art. 2138
art. 2007
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art. 2051
____968; 1131
art. 2095
1045
art. 2139
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art. 2052
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hammurabi
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1537
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art. 2234 __________

art. 2235 ____ 1372; 1373
art. 2 1 4 8 ___________-
art. 2236 _________ 1371
art. 2278 --------------- 1538

art. 2279 _________1537
_
art. 2280
art. 2 1 4 9 _________ 1557 l art. 2 1 9 3 ---------------------
art. 2237
1371
art. 2281
1536
art. 2 1 5 0 _________ 1557 ! art. 2 1 9 4 ---------------------
art. 2238
art. 2239
art. 2282
1538
art. 2283
art. 2141 ___________

art. 2 1 4 2 ___________ art. 2 1 4 3 ___________ -
art. 2185 ^ -----------------

art. 2 1 8 6 ____________ art. 2 1 8 7 __________1368
I
art. 2 1 9 2 ---------------------
art. 2240
1408
art. 2241
1408
1540
art. 2284 ____ 1539:1541
art. 2285 ____1539:2274
art. 2 1 5 4 ___________ art. 2 1 9 8 ___________
art. 2242
1408
art. 2286
a rt.2155
art. 2243 ____ 1408; 1527

art. 2244 _________ 1408
art. 2151 ___________ art. 2 1 9 5 ------------------- ~~

art. 2 1 5 2 ___________ art. 2 1 9 6 -----------------1037
art. 2 1 5 3 ______
art. 2 1 5 6 ___________ -
art. 2 1 9 7 ___________ a rt.2 1 9 9 --------------------

art. 2200 ----------------------
1540
a rt.2287 _________1540
art. 2288 _________1781
art. 2 1 5 7 ___________ ! art. 2201 -------------------

art. 2 1 5 8 __________ - art. 2202 ---------1 3 5 8 ; 1362
art. 2245 _________ 1408
art. 2 1 5 9 ___________ art. 2203 --------------------

art. 2 1 6 0 ___________ art. 2204 __________ 1360
art. 2247 ____ 1408; 1530

art. 2248 ____ 1408; 1527
art. 2292
art. 2 1 6 1 _________ 2305 art. 2205 ---------------------
art. 2249 _________1408
art. 2 1 6 2 _________ 2305 art. 2206 -------------------
art. 2250 ____ 1408:1528
art. 2293 _________1788

art. 2294 _________1787
art. 2 1 6 3 _________ 2305 art. 2207 ---------------------
art. 2251 ____ 1408:1527
art. 2295 _________1787
art. 2 1 6 4 ____ 1051; 1053 art. 2208 ----------------------
art. 2252 ____ 1408:1532

art. 2253 _________ 1408
art. 2254 _________ 1408
art. 2297
art. 2 1 6 5 _________ 1035 j art. 2209 --------------------art. 2 1 6 6 _________ 1036 art. 2 2 1 0 _________ 1356
art. 2246
1408
art. 2289 _________1781

art. 2290 _________1782
art. 2291 _______
_______
art. 2296 _________1782
_______
art. 2298 _________1785

art. 2299
1788
art. 2 1 6 8 _________ 1053
j art. 2212
---------------- 1366
art. 2255 ____ 1408:1533

art. 2256 ________
art. 2 1 6 9 __________ -
art. 2 2 1 3 ---------------------
art. 2257 __________
art. 2301 _________1785
art. 2258
art. 2259
art. 2302 _________1785

art. 2303 ____1783:1785
art. 2 1 6 7 _________ 1052 ! art. 2211 ---------------- 1363
art. 2 1 7 0 ____ 1038;1053 art. 2 2 1 4 --------------------art. 2171 __________ i art. 2215 ---------------- 1365
art. 2 1 7 2 ___________ -
| art. 2 2 1 6 _________ 1361
__________
__________
art. 2260 _________1534
art. 2300 _________1785
art. 2304
_______ 1784;
art. 2 1 7 3 ___________ art. 2217 ---------------- 1359
art. 2261
art. 2 1 7 4 ___________ ! art. 2 2 1 8 -------------------
art. 2262 _________1535
art. 2305
art. 2 1 7 5 __________ - art. 2 2 1 9 --------------------art. 2 1 7 6 __________ art. 2220 _____ 1 3 6 7 ; 1390
art. 2263 __________
art. 2306 ____ 1791:1793
art. 2264 __________

art. 2265 __________
art. 2307 _________1792
art. 2266 _________ 1536

art. 2267
art. 2309 _________1791
art. 2268
1536
art. 2311 _ 16; 1912; 2130
art. 2 1 8 3 __________1357 | art. 2227 ----------------1368
art. 2269 _________ 1536

art. 2270 __________
art. 2271 _________1541
art. 2313 _225; 226; 2130

art. 2314 ____225;2130
art. 2 1 8 4 ___________-
art. 2272
art. 2 1 7 7 ___________ art. 2 1 7 8 _________ 1058

art. 2 1 7 9 __________1058
art. 2 1 8 0 ___________ -
art. 2221 -----------------1390
jart. 2222
jart. 2223
----------------1390
----------------1390
art. 2224 ------------------ ---
art. 2181 __________ i art. 2225 ------------------

art. 2182 _ _ 1356; 1362 art. 2226 ----------------1364
art. 2228 ___________
hammurabi
1789; 1790
_______
art. 2308 _________1793

art. 2310 _________1793
art. 2312 _____ 16; 2130
art. 2315 ____226:2130
765

anterior
nuevo
anterior
nuevo
art. 2359
art. 2360
art. 2342
___ 226; 2130

___ 226; 2130
___ 227; 2130
___ 227; 2130
227
227
____ 226;227
227
232
231
228
____ 229; 230
230; 1140; 1771
_ 230; 233; 2141
_ 230; 233; 2141
230
230
230
230
230
234
____ 234;237
234
235
235
____ 235;237
236
art. 2343
art. 2384
art. 2344
art. 2385
art. 2345
238
230
238
art. 2386
art. 2387
art. 2316
art. 2317
art. 2318
art. 2319
art. 2320
art. 2321
art. 2322
art. 2323
art. 2324
art. 2325
art. 2326
art. 2327
art. 2328
art. 2329
art. 2330
art. 2331
art. 2332
art. 2333
art. 2334
art. 2335
art. 2336
art. 2337
art. 2338
art. 2339
art. 2340
art. 2341
art. 2346
art. 2347
1920
1935
___ 1929:1930
1929
1929
1929
art. 2402
1912
a rt.2443
1935
art. 2362 _ __1895:1919
art. 2363 __1911; 1916;
1917
art. 2364 _ __ 1092; 1921
art. 2403
art. 2444
art. 2404
1927
1912
art. 2445
art. 2405
art. 2406
art. 2447
art. 2407
art. 2448
art. 2365
art. 2408
art. 2449
art. 2366
art. 2409
art. 2450
art. 2410
1929
1931
1931
1931
1931
art. 2361 _
art. 2367
art. 2368
1921
art. 2369
art. 2370
art. 2451
art. 2452
art. 2373 _
art. 2415
art. 2457
art. 2374 _
art. 2416
1933;
1937;2148
___ 1933:1937
___ 1933:1937
___ 1933:1937
___ 1932:1937
1932;
1937:2178
2259
___ 1935:2141
___ 233; 2141
1934
___ 1934:1935
1938
art. 2458
art. 2371 _
art. 2372
art. 2375
art. 2376
art. 2377
art. 2378
art. 2379
art. 2380
art. 2381
art. 2382
art. 2383
art. 2388
1921
1923
1923
_
1923
_
2141
__ 1892; 1923;
1924
_ __1892; 1924
1924
1924
_
1922
_ __1771; 1923
1926
_ __1911; 1928
1924
1922
_ __ 1892; 1923
1925
art. 2417
art. 2418
art. 2419
art. 2420
art. 2421
art. 2422
art. 2423
art. 2424
art. 2425
art. 2426
art. 2427
art. 2428
art. 2429
art. 2430
art. 2431
art. 2391
art. 2432
a rt.2392
1922
art. 2433
art. 2393
art. 2434
1891
art. 2435
art. 2395
art. 2396
art. 2356
art. 2357
art. 2352
art. 2353
art. 2354
art. 2355
art. 2358 ___ 1920;1935
art. 2446
1914
art. 2412 337; 1894; 1895;
1939;2258;2260
art. 2413
2258
art. 2414
2258
art. 2411
art. 2390
art. 2351
nuevo
239
239
__ 1908; 1909;
1912; 1922
1910
1915
1920
1916
1918
art. 2350
anterior
art. 2442
art. 2349
nuevo
art. 2401 ___ 1913:1943
art. 2389
art. 2348
anterior
art. 2453
art. 2454
art. 2455
art. 2456
a rt.2465
1931
1931
___ 1915:1931
1931
1924
1910
___ 1923:2153
___ 1940:2149
1940
1940
art. 2466
art. 2467
art. 2459
art. 2460
art. 2461
a rt.2462
art. 2463
art. 2464
art. 2468 ___ 2239:2272

art. 2469 ___ 2238:2242
art. 2470 ___ 1944:2240
art. 2471 ___ 2243:2270
art. 2472 ___ 2243:2270
art. 2473
art. 2474
art. 2476
1901
1901
1901
art. 2477
art. 2478
art. 2479
art. 2480
art. 2475
art. 2436
1936
1935
___ 1920:1935
___ 1918:1920
1936
___ 1771:1936
art. 2437
art. 2481
art. 2397
art. 2438
1935
a rt.2482
art. 2398
art. 2439
a rt.2399
art. 2440
art. 2400 ___ 237;1912
art. 2441
1938
1938
2269;
2271; 2272
2269
2271
art. 2394 _
hammurabi
art. 2483
art. 2484
766

anterior
nuevo
anterior
nuevo
anterior
nuevo
anterior
art. 2611
nuevo
art. 2485
art. 2524
1892
art. 2567
1957
art. 2486
art. 2525
1947
art. 2568
1957
art. 2487
2238
art. 2526
1947
art. 2569
1957
art. 2488
2245
art. 2527
1947
art. 2570
1957
art. 2614
art. 2489
2245
art. 2528
1947
art. 2571 1894;1945;1959
art. 2615
art. 2490
2241
art. 2529
art. 2572 ____ 1894:1959
art. 2491
2241
art. 2530
1955
art. 2573 ____ 1894;1959
art. 2616 ____ 1937:1971

art. 2617
1970
art. 2612 ____1972:2085
art. 2613
1972
1945
1971
art. 2492
art. 2531
1955
art. 2574
1959
art. 2618
art. 2493
art. 2532
art. 2575
1959
art. 2494
2243
art. 2533
art. 2576
1959
1770:1973
art. 2619 derogado
art. 2495
2242
art. 2534
1956
art. 2577 ____ 1959:1960
art. 2620
1971
art. 2496
2238
art. 2535
1956
art. 2578
art. 2621
1971
art. 2497 _____ ^ __2238
art. 2536
1956
art. 2579
1959
art. 2622
1971
2241
art. 2537
1956
art. 2580
1959
art. 2623
1971
art. 2499 ____ 2238:2242
art. 2538
1956
art. 2581
1959
art. 2624
1971
art. 2500
2242
art. 2539
1956
art. 2582
art. 2625
1971
art. 2501
2246
art. 2540
1948
art. 2583 ____ 1894; 1961
art. 2626
art. 2502
1884
art. 2541
1948
art. 2584 ____ 1894:1961
art. 2627 ____1944:1977
art. 2498
_ _ 1721; 1722;
1124;
art. 2542
1948
art. 2585
1961
art. 2628
1887:2129
art. 2543
1948
art. 2586
1961
art. 2629 1937;1944;1982
art. 2504
1885
a rt.2544
,1947:1948
art. 2587 ____ 1894:1962
art. 2630
art. 2505
1893
art. 2545
1950
art. 2588
1894; 1962
art. 2631
art. 2506
1941
art. 2546
1950
art. 2589
1962
art. 2632
__ 1941; 1946;
art. 2547
1949
art. 2590
1962
art. 2633
1964; 2129; 2151
art. 2548
1949
art. 2591 ____ 1894;1962
art. 2634
art. 2549 ___ .1948:1949
art. 2592
art. 2635
1945
art. 2593
art. 2636
art. 2551 _ _ _ .1945:1951
art. 2594
1958
art. 2637
239
art. 2503
art. 2507
art. 2508
1883;
1943:1944
art. 2509
1943
art. 2550
1982
art. 2510
art. 2552
1945
art. 2595
1958
art. 2638
art. 2511
art. 2512
1942
a rt.2553
.1945:1954
art. 2596
1958
art. 2639
1974
1942
art. 2554 ___ .1945:1952
art. 2597
1958
art. 2640
1974
art. 2513
1985;
art. 2555 ___ .1945:1952
art. 2598
1958
art. 2641
1986;2151
art. 2556 ___ .1945:1953
art. 2599
1958
art. 2642
1975
art. 2514
1945
a rt.2557
.1945:1953
art. 2600
1958
art. 2643
1975
art. 2515
2151
a rt.2558
.1945:1953
art. 2601
1892
art. 2644
1975
art. 2516 ____1943:1944
a rt.2559
.1945:1953
art. 2602
1892
art. 2645
art. 2517 ____ 1943:1944
art. 2560 ___ .1945:1953
art. 2603
1892
art. 2646
art. 2518 ____1883:1945
art. 2561
.1945:1952
art. 2604
art. 2647
1976
art. 2519 ____ 1883:1945
a rt.2562 _ _ _ .1945:1952
art. 2605
art. 2648
1976
art. 2520 ____1883:1945
art. 2563
1945;
art. 2606
art. 2649
1976
1952:1953
art. 2607
art. 2650
1976
art. 2521
1945
art. 2522 ____ 1945:2129
art. 2564
1945
art. 2608
art. 2651
art. 2523
1888;
art. 2565
1945
art. 2609
1941; 1943
art. 2566
1945
art. 2610
art. 2652
art. 2653
a hammurabi
767

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1979
art. 2692
1997
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art. 2729 ____ 2008:2028
art. 2762
art. 2655 _________1979 .
art. 2693 ____ 1999;2000
art. 2730
2028
art. 2763
art. 2656
art. 2694
art. 2731 ____ 2021:2028
art. 2764
2252
art. 2732
art. 2657
1981
art. 2695
art. 2658
1978
art. 2696
1998
art. 2659
1978
a rt.2697
1996
art. 2660 ____ 1978; 1979
art. 2698
1996
__ 1942:1964;
art. 2699
1993
1996;2129
art. 2700
1994
art. 2662 ____ 1942:1701
art. 2701
art. 2663 ____ 1942:1965
art. 2702
art. 2664
1942
1994
art. 2665
1942
art. 2703
art. 2704
art. 2666
1942
art. 2705
art. 2667
1942
a rt.2706
art. 2668 ____ 1942:1965
art. 2707
1995
art. 2669 ____ 1942:1967
art. 2708
1983
art. 2670 __ 1942; 1967;
art. 2661
art. 2733
art. 2734
_ _ 2022; 2023;
art. 2765
2026:2028
art. 2766
_ _ 2023; 2024;
art. 2767
1895
2025;2026;2028
art. 2768
2259
_ _ 2023; 2024;
art. 2769 ____2251:2252
2025;2026
art. 2770
1919
art. 2735
2023;
art. 2771
1919
2024:2026
art. 2772
art. 2736
_ _ 2008; 2009;
art. 2773
1994
2014; 2016; 2018;
art. 2774
2249
1994
2028:2030
art. 2775
2255
2019;
art. 2776
2255
2021:2030
art. 2777
2255
art. 2778
art. 2709
art. 2710 ____ 1894:2004
art. 2739 ____2028:2030
art. 2779
2030
art. 2780
art. 2671 ____ 1942:1967
art. 2711
art. 2741 ____ 2008:2030
art. 2781
art. 2672
art. 2712
2005
art. 2742
art. 2782 ____ 2149:2255
1969;1705
1942;
1967; 1705
art. 2673
art. 2737
art. 2738
art. 2740
art. 2713 ____ 1985:2005
1942;
art. 2714
2005
_ _ 1944; 2028;
2031:2032
art. 2783
art. 2743
2028;
art. 2784
2255
2031;2032
art. 2785
2149
art. 2744
_ _ 2028; 2031;
art. 2786
art. 2787
1943; 1983
art. 2715
2001
art. 2674
art. 2716
art. 2675
1989
1989
1989
art. 2717
2009
2032:2033
art. 2718
2010;
art. 2676
art. 2677
art. 2678 _____ 1989; 2207

art. 2679
art. 2680
1985;
1986; 1990
a rt.2745 _ _ 2031 a 2036
art. 2788
2012; 2013
art. 2719 ___ 2010:2013
art. 2746
2266
art. 2789
2256
art. 2747
2266
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2256
art. 2720 ____ 2013:2032

art. 2721
art. 2748
2267
art. 2791
2256
art. 2749
2267
art. 2792
2256
a rt.2722
2261
2025;
art. 2750
2267
art. 2793
2028:2030
art. 2751
art. 2794
2261
art. 2723 ____2028:2030
art. 2752
2028
art. 2795
2248
2264
art. 2681 ____1986:1990

art. 2682
art. 2683
art. 2724
2030
a rt.2753
art. 2796
art. 2684
1985;
1986; 1990
art. 2725
1894;
art. 2754
art. 2797
2264
2009;2028
art. 2755
2268
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2265
art. 2726 __ 1894; 1937;
art. 2756
2247;
2251
art. 2799
art. 2800 ____ 2248:2262
2262
art. 2801
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art. 2688
1991
1992
1992
art. 2689
art. 2690
art. 2691
art. 2686
art. 2687
1944; 2007; 2009;

2028:2030
2048;2050
art. 2757
2247
art. 2758 ____ 2248:2255
art. 2802
2262
2028; 2030
art. 2759
art. 2803
a rt.2728 _ _ 2014; 2017;
art. 2760
art. 2804
2262
2262
1995
2018; 2020
art. 2761
2251
art. 2805
2263
art. 2727
2013;
hammurabi
768

anterior
nuevo
anterior
nuevo
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anterior
nuevo
art. 2806 ____ 2129;2262
art. 2844
2130
art. 2888
2143
art. 2932
art. 2807
art. 2845
2130
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2143
art. 2933
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2129;
2133:2145
art. 2808
art. 2847
2137
art. 2891 ____2146:2147
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2138
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2148
art. 2894
art. 2937
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art. 2811
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2129;
art. 2851 ____2139;2144
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2148
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2133:2134
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art. 2896
art. 2940
2134
art. 2853 ____2139;2144
art. 2897
2148
art. 2941
art. 2814 ____2134;2135
art. 2854 ____2139;2144
art. 2898
art. 2942
art. 2855 ____ 2139:2144

art. 2856 ____2139;2144
art. 2899
2148
art. 2943
2153
art. 2900
art. 2944
2150
art. 2813
art. 2815
art. 2816 ____ ^ ____
2137
_
_
art. 2817
art. 2857 ____2139:2144
art. 2901
art. 2945
2150
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2133
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2153
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2150
art. 2819
2134;
art. 2859 ____2139;2144
art. 2903
art. 2947
2135:2149
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art. 2904
2130
1892
art. 2861 ____ 2139:2144
art. 2905
2153
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art. 2949
art. 2821 ____ 2132;2136
art. 2862
art. 2906
art. 2950
art. 2822
art. 2863 ____2141:2145
art. 2907
art. 2951
art. 2952
art. 2820
art. 2823
__ 2112; 2129;
2132:2136
art. 2864
2141
art. 2908
2144
2129;
art. 2865
2141
art. 2909
art. 2953
2132:2136
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art. 2954
2129;
art. 2867
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art. 2955
2132;2136
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art. 2912
2168
art. 2956
art. 2825
2129
art. 2869
art. 2913
art. 2957
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2140
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2151
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art. 2827
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2151
art. 2961
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2160
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art. 2830
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2152
art. 2965
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2149
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2020
art. 2880
2129
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art. 2923
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2161
art. 2968
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1942
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2162
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2146
art. 2884
art. 2927
art. 2840
art. 2928
art. 2971 ____ 2162;2165

2165
art. 2972
2143
art. 2929
art. 2973
2146
art. 2930
art. 2974
art. 2931
art. 2975
art. 2841
art. 2842
art. 2886
art. 2887
art. 2843
art. 2885
hammurabi
769

anterior
nuevo
anterior
nuevo
anterior
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anterior
nuevo
art. 2976
art. 3017
art. 3060
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art. 2977
1891;
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2176
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2191
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2175
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a rt.3113
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art. 2986
2168
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art. 3071
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2191
art. 2987
2188
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2175
art. 3072
art. 3115
2185
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2171
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art. 3074
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art. 3075
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art. 2991
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art. 3076
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2171
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2188
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art. 3121
art. 3122
2199
art. 3123
2207
art. 3124
art. 2994
2171
art. 3035
art. 3079
art. 2995
2171
art. 3036 ____ 2176:2180
art. 3080
art. 2996
2171
art. 3037
2180
a rt.3081
art. 2997
2171
art. 3038
2177
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art. 2998 ____ 2163:2171
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2180
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art. 3126
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art. 3085
art. 3128
2208
2171;
2195;2196
art. 3041
art. 3125 ___ 1885;2206
art. 3000 ____ 2162;2171
a rt.3042
art. 3086
art. 3129
art. 3001
art. 3043
art. 3087
art. 3130
1885
art. 3002
art. 3044 ____ 2165:2181
art. 3088
art. 3003
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art. 3045
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2182
art. 3046
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2208
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2165
art. 3047
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2182
1893
2173:2178
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art. 3136
1893
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2175
art. 3050
2182
art. 3094
art. 3137
art. 3008
a rt.3051
art. 3095
art. 3138
art. 3009
2165
art. 3052
art. 3096
art. 3139
art. 3010
art. 3053
art. 3097
2166
art. 3140
art. 3011
1888
art. 3054
art. 3098
art. 3141
art. 3012
art. 3055
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art. 3013
art. 3056
art. 3100
2166
art. 3143
art. 3057
a rt.3101
art. 3143
art. 3015
...
art. 3058
a rt.3102
art. 3144
art. 3016
2142
art. 3059
1942
a rt.3103
art. 3145
art. 3014
hammurabi
770
Cdigo Civil Cdigo Civil y Com ercial de la Nacin

anterior
nuevo
nuevo
anterior
anterior
nuevo
anterior
nuevo
art. 3146
art. 3190
art. 3234
2228
art. 3276
art. 3147
art. 3191
art. 3235
art. 3277
art. 3148
art. 3192
art. 3236
2186
art. 3149
art. 3193
art. 3237
2278
art. 3194
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2186
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2196
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2277
2193
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art. 3152
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art. 3196
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2277
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2187
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2213
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2213
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2197
art. 3199
2204
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2197
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2204
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2195
art. 3201
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2193
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2215
art. 3288 _ _ 23; 2279
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2195
art. 3159
art. 3278
398
_
398
art. 3283
2644
art. 3284 ___ _ 2336; 2643
art. 3285 _ _ __2336; 2643
art. 3287
2644
art. 3289
23
2195
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art. 3247
art. 3160
art. 3248
art. 3290
2279
art. 3161
art. 3203
2195
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2281
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2200
art. 3163
art. 3206
2221
2216
art. 3250
2217
art. 3292
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2221
art. 3251
art. 3293
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art. 3208
2221
art. 3252
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2281
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2233
art. 3253
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2281
art. 3210
2223
art. 3254
art. 3296
_ _ 23; 2281
art. 3211
2219
art. 3255
art. 3296 bis _____ 2281
art. 3212 _ _ _ 2219; 2232

2219
art. 3213
art. 3256
art. 3297
_ _ 23; 2282
art. 3165
art. 3167
2200
art. 3168
art. 3169
art. 3170
2202
art. 3214
art. 3171
2202
art. 3172
art. 3166
art. 3298
2284
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art. 3299
art. 3215
2224
art. 3259 ____2148:2217
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art. 3216
2224
art. 3260
art. 3301
2429
art. 3173
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2222
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398
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a r t 3303
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398
398
398
398
art. 3304
art. 3305
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2285
art. 3307
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art. 3223
art. 3266
art. 3180
art. 3224
2229
art. 3181
art. 3225
art. 3267
art. 3182
art. 3226
2226
art. 3268
art. 3183
2196
___ 2199:2201
2202
2202
2186
art. 3227
art. 3269
art. 3228
2227
art. 3270
art. 3229
art. 3271
art. 3230
2226
2225
2192
2191
art. 3272
art. 3184
art. 3185
art. 3186
art. 3187
art. 3231
art. 3188
art. 3232
art. 3189
art. 3233
art. 3273
art. 3274
art. 3275
a hammurabi
art. 3308
art. 3309
art. 3310
art. 3311
2286
art. 3312
art. 3313
2288
2289
art. 3314
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2290
2287
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771

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art. 3319
2293
art. 3363
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art. 3364 derogado
art. 3408
art. 3321
2294
art. 3409
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2294
art. 3365
_
art. 3366 ____2321:2341
art. 3410
2337
art. 3323
2294
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2294
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art. 3451
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art. 3452 ____ 2364:2365
art. 3453
art. 3454
art. 3455
art. 3412
2338
art. 3456
art. 3325
2294
art. 3369
art. 3413
2338
art. 3457
art. 3326
2294
art. 3370
2341
art. 3414
art. 3458
art. 3327
2294
art. 3371 ____2280:2317
art. 3415
2411
art. 3459
2366
art. 3328
2296
art. 3372
art. 3416
art. 3460
2368
art. 3329
art. 3373
art. 3417
art. 3461
art. 3331 _ __ 2295:2321
art. 3374
art. 3418
art. 3375
art. 3419
art. 3462 ____ 2133:2369
art. 3463
art. 3332
art. 3376
art. 3420
art. 3464
art. 3333
art. 3377
art. 3421
2310
art. 3465
2371
art. 3334
art. 3378
art. 3422
2310
art. 3466
2373
art. 3423
art. 3330
2370
art. 3335
art. 3379
art. 3336
art. 3337
art. 3424
art. 3468
2373
art. 3380
art. 3381
art. 3425
2312
art. 3469
2376
art. 3338
art. 3382
art. 3426
2313
art. 3470
art. 3339
art. 3383 ____2353:2354
art. 3427
2313
art. 3471
art. 3340
2292
art. 3384
art. 3428
2313
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2379
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art. 3385
art. 3429
2315
art. 3473
2379
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art. 3430
2315
art. 3474 _ 33; 2378; 2384
art. 3343
2317
art. 3387
art. 3431
art. 3475 __ ____33; 2359
art. 3344
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art. 3432
art. 3475 bis
art. 3345
2299
art. 3389
art. 3433
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art. 3346
2299
art. 3390
art. 3434
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art. 3391
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art. 3348
2300
art. 3392
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2299
art. 3393
art. 3437
art. 3480
2392
art. 3350
art. 3351
art. 3352
art. 3467 derogado
art. 3476
2374:2375
art. 3477 ____ 2385:2396
art. 3478
art. 3394
art. 3438
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2429
art. 3395
art. 3439
art. 3482
2389
art. 3440
art. 3483
2395
art. 3441
art. 3484
art. 3442
art. 3485
2386
art. 3353 _ __ 2301:2429
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art. 3397
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2429
art. 3398 ____ 2356:2358
art. 3355
2387
art. 3399
art. 3443
art. 3486
art. 3356
art. 3400
2358
art. 3444
art. 3487
art. 3488
art. 3357
art. 3401
art. 3445
art. 3358
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2316
art. 3489
art. 3359
art. 3403
art. 3447
art. 3490
art. 3491
art. 3492
art. 3360
art. 3404
art. 3448
art. 3361
art. 3405
art. 3449
art. 3406
2321
art. 3450
art. 3362
a hammurabi
art. 3493
772
Cdigo Civil Cdigo Civil y Com ercial de la Nacin

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. nuevo
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art. 3494
art. 3538
art. 3579 derogado
art. 3495
art. 3539
art. 3580 derogado
art. 3624
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2472
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art. 3541
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2473
art. 3499
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2319
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art. 3500
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art. 3546
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_ 2467; 2474
2511
art. 3544
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2403
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2441
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2403
art. 3548
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2442
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2476
art. 3505
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2646
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2646
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2404
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art. 3506 __________
art. 3550
art. 3591
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art. 3551
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2444
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2404
art. 3552
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2407
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2445
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art. 3512
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art. 3555
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art. 3640
2477
2406
art. 3556
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art. 3641
2477
art. 3513
art. 3557
art. 3598
2447
art. 3642
art. 3514
2369
art. 3558
art. 3599
2449
art. 3643
2477
art. 3515
art. 3559
art. 3600
2451
art. 3644
art. 3516
2369
art. 3560
art. 3601
2452
art. 3645
2477
art. 3517
2646
art. 3638 _ _ _ 2645; 2647
art. 3561
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art. 3646
2477
art. 3518 ____ 2412;2415
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art. 3603
2460
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_2428
art. 3604
2461
art. 3648
art. 3520
art. 3564
art. 3605
art. 3649
art. 3521
art. 3565
2426
art. 3606
2462
art. 3650
art. 3522
2420
art. 3566
.2427
art. 3607
art. 3523
art. 3567
2431
art. 3608
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2414
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art. 3569
2431
art. 3568
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art. 3651
art. 3652
art. 3609
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art. 3611
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art. 3526
art. 3569 bis derogado
art. 3527
art. 3570
art. 3528
art. 3571
.2434
art. 3613 ____ 2464:2647
art. 3657
art. 3529
art. 3572
_2435
art. 3614
art. 3658
2464
art. 3655
2479
2479
art. 3530
2413
art. 3573
2436
art. 3615 _____ 24:2467
art. 3659
art. 3531
2421
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art. 3616 _____ 31:2467
art. 3660
2480
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24
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2480
art. 3533 ____ 2422:2423
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33; 2437
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2465
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2480
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_2433
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2465
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2482
__
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2467
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art. 3622
2473
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2417
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2450
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a rt.3674
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a rt.3720
art. 3677
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a rt.3678
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art. 3679
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__ 2486; 2487
2487
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2491
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2278
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2489
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art. 3813
art. 3770
art. 3814
art. 3683
art. 3727
art. 3771
2496
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art. 3684
art. 3772
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a rt.3685
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2491
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art. 3817
art. 3686
art. 3730
art. 3774
2490
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art. 3775
art. 3819
art. 3688
art. 3732 __
2491
1700; 2492
2496
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art. 3924
art. 3925
art. 3926
art. 3927
art. 3928
nuevo
2582
2582
_ __1886:2585
2582
_ __1886:2582
2582
_
2582; 2585
2582
_
2582; 2585
_ __2582:2585
2582
2582
2585
2585
2585
2581; 2582;
2585
_
2582; 2585
_
2582; 2585
_ __2582;2585
_ __2582; 2585
_ __2582:2585
_ __2582; 2585
_ _2582;2585
_ __2582; 2585
_ __2582;2585
_ __2582; 2585
_ __ 2582; 2585
_ __2582; 2585
_ __2582:2585
_ __2582; 2585
_ __2582:2585
_ __2582:2585
_
2582; 2585
_ __2582; 2585
_ _2582;2585
_ __2582; 2585
_ __2582;2585
2582
2582
2582; 2583
_
2582
2582
2582
anterior
nuevo
anterior
nuevo
art. 3971
2543
2543
art. 3977
art. 3978
art. 3943
2582
2582
___ 2581;2582
2582
2582
___ 1886:2582
2582
2582
2582
2582
2587
2587
2592
___ 2588:2592
2593
art. 3944
art. 3985
art. 3945
art. 3986
art. 3929
art. 3930
art. 3931
art. 3932
art. 3933
art. 3934
art. 3935
art. 3936
art. 3937
art. 3938
art. 3939
art. 3940
art. 3941
art. 3942
2581
1939
1897;
art. 3948
2182; 2532
2182;
art. 3949
2551; 2532; 2533
art. 3972
art. 3973
art. 3974
art. 3975
art. 3976
art. 3982 bis

art. 3984
art. 3988
art. 3989
art. 3987
art. 3990
art. 3991
2549
2549
2549
art. 3992
___ 237; 2534

237
2554
2554
2554
2554
2554
2554
2554
861;2554;2555
2554
___ 2551:2553
2534
__2551 a2553
2535
2543
2543
2543
art. 3993
art. 3954
art. 3955
art. 3956
art. 3957
art. 3958
art. 3959
art. 3960
art. 3961
art. 3962
art. 3963
art. 3964
art. 3965
art. 3966
art. 3967
art. 3968
art. 3969
art. 3970
2543
hammurabi
2541;
2542;2546
2547
2548
art. 3950
art. 3953
2539
2544
art. 3983
art. 3951
art. 3952
2540
art. 3982
art. 3946
art. 3947
2581
art. 3979
art. 3980 _ _ __2550; 2581

art. 3981
2540
art. 3994
art. 3995
art. 3996
art. 3997
art. 3998 ___ _ 2544; 2547

art. 3999
1898;
1902;1942
art. 4000 derogado

art. 4001 derogado
art. 4002 derogado
art. 4003 _ _ _ 1903; 1914
art. 4006
1901
1901
1902
art. 4007
art. 4004
art. 4005
art. 4008
art. 4009
1919
1897;
1898:1902
art. 4010
775

anterior
art. 4011
nuevo
anterior
nuevo
anterior
nuevo
anterior
nuevo
___________-
art. 4 0 1 9 _________ 2536
art. 4030 ____ 2562; 2563
art. 4042 derogado
art. 4 0 1 2 ___________-
.art. 4020 ___________
art. 4031 ______ 24; 2563
art. 4043 derogado
art. 4 0 1 3 ___________-
art. 4021
___________
art. 4032 _ _ ______ 2558
art. 4044 derogado
art. 4 0 1 4 ___________
art. 4022 ____ 2008:2020
art. 4033 _________ 2562
art. 4045 derogado
art. 4015
________1897;
art. 4023
_ _ 2008; 2020;
art. 4034 _________ 2562
art. 4046 ___________
2560
art. 4035 ___________
art. 4047 ___________
art. 4016
1899; 1942
________1897;
art. 4024 ___________
art. 4036 ___________
art. 4048 ___________
1899; 1942
art. 4025 ___________
art. 4037 _________ 2561
art. 4049 ___________
art. 4016 b is ______ 1898;
art. 4026 ___________
art. 4038 _________ 2564
art. 4050 ___________
1942; 2254
art. 4027 _________ 2556
art. 4039 ___________
art. 4051 _________ 2537
art. 4 0 1 7 ___________-
art. 4028 ___________
art. 4040 ___________
art. 4 0 1 8 ___________
art. 4029 derogado
art. 4041 _________ 2564
Cdigo de Comercio Cdigo Civil y Comercial de la Nacin

anterior
nuevo
anterior
nuevo
anterior
art. 1o
art. 24
1002
art. 2o
734
art. 25
art. 46
art. 3o
art. 4o
art. 26
art. 27
art. 47
art. 48
nuevo
anterior
art. 4 5 ___ _325; 327; 328
art. 66
327; 328
327;328
art. 67
art. 68
858
861
859
art. 69
art. 5o
art. 28
art. 49
art. 70
art. 6o
art. 29
art. 50
art. 71
art. 30
art. 8o ____ 1357;1376
art. 31
art. 9o ____ 1000;1001

art. 10 a 12 derogados
art. 32
art. 33
art. 13
art. 34
art. 55
art. 14
art. 35
art. 56
330
331
331
331
331
art. 7o
art. 51
art. 52
art. 53
320
art. 54
art. 15
art. 36
art. 16
art. 37
art. 58
art. 17
art. 38
art. 59
art. 18
art. 39
art. 60
art. 40
art. 19 _
nuevo
art. 57
326
326
323
324
art. 72
art. 73
art. 74 .
325
859;862
859:862
art. 87 .

art. 123
1377
art. 124
art. 125
art. 126
art. 61
art. 127
art. 20
1015
art. 41 derogado
___
art. 62
art. 128
art. 21 .
1002
art. 42
320:321
art. 63
330
art. 129
art. 43
art. 64
330
art. 130
art. 44
322:325
art. 65
330
art. 131
art. 22
art. 23
hammurabi
776
Cdigo de Com ercio Cdigo Civil y Comercial d la Nacin

anterior
nuevo
anterior
nuevo
anterior
nuevo
anterior
nuevo
art. 132
art. 133
367
art. 182
art. 221
____1319:1322
art. 265
art. 183
art. 222
358
art. 266
.
_
art. 134
art. 135
art. 184 ____1286:1722
art. 223
____1319:1445
art. 267
art. 185
art. 224
1332
art. 268
1340
art. 136
art. 186
art. 225
360
art. 269
art. 137
art. 187
1284
art. 226
360
art. 270
art. 138
art. 188 ____ 1285:1286
art. 227
1328
art. 271
art. 139
art. 189
art. 228
art. 272
art. 140
art. 190 ____ 1283; 1284
art. 229 ____ 1324; 1331
art. 273
art. 141
art. 191
art. 230
____ 1026:1324
art. 274
1342
790
art. 142
art. 192
1307
art. 231
____1026:1324
art. 275
art. 143
art. 232
art. 193
art. 194
art. 233
1337
art. 276
art. 277
art. 145
art. 195
art. 234
art. 278
art. 146
art. 196
art. 235
art. 279
1344
art. 147
367
art. 197
art. 280
art. 198
art. 236
art. 148
art. 237
art. 281
art. 149
art. 199
art. 238
art. 150
367
art. 200
art. 239
art. 151
art. 201
art. 240
art. 241
art. 144

art. 450 1123;1133;1134
art. 451 ____1123:1124
art. 242 ____ 1337:1338
art. 452
____1123:1127
art. 453
1132
art. 204 ____ 1283:1292
art. 243
art. 454
art. 152
art. 202
art. 153
367
art. 203
972:973
art. 455 ____1152:1154;
art. 161
art. 205
art. 244
1337
art. 162
art. 206
1722
art. 245
1156:1160
art. 163
art. 207
1380
art. 246
art. 456 ____ 1153;1157
art. 164
art. 208 1019; 1380; 1444
art. 247
art. 457 ____1156:1157
art. 165
1298
art. 209 ____ 1019:1020;
art. 248
art. 458 1133; 1134; 1143
art. 166
1298
1380; 1444
art. 249
art. 459 1133; 1134; 1137
art. 167
1298
art. 210 1015;1380;1444
art. 250
art. 460 ____1137:1138
art. 168
1301
art. 211
____ 1380; 1444
art. 251
art. 461 1137;1139;1148
art. 169
1291
art. 212 _____ 726:1380
art. 252
art. 462
art. 170 ____ 1315:1316
art. 213
1380
art. 253
art. 171
1287
art. 214
1380
art. 254
art. 463 1137;1140;1925

art. 464 1133;1134;1137;
art. 172
art. 215
1380
art. 255
1139; 1147; 1149; 1152
art. 173
1294
1312
art. 256
art. 257
1343
art. 174
art. 216 _ _ 724; 730; 731;

1079 a 1081; 1086;
1339
art. 465 ____1133:1134;

1151
art. 175 ____ 1291:1306
1087; 1380
art. 258
1339
art. 466
art. 176
1291
art. 217 1063; 1142; 1380
art. 259
1339
art. 467
art. 177
art. 218 _____ 727;1061;
art. 260
art. 468
1159
art. 178
1291
1063 a 1066; 1068;
art. 261
art. 179
1142; 1380
art. 262
1341
art. 180
art. 219 ____ 1142;1380
art. 263
art. 220 ____ 1142;1380
art. 264
art. 181
n hammurabi
1137
art. 469
1132
art. 470
art. 471
1150
art. 472
1155
777
Cdigo de Comercio Cdigo Civil y Comercial de la Nacin

anterior
nuevo
anterior
nuevo
anterior
nuevo
anterior
art. 473
nuevo
art. 580
art. 773
1431
art. 853
art. 474 _____ 897;1145
art. 581
art. 774
1436
art. 854
art. 475 ____1059:1060
art. 582
art. 775
1431
art. 855
art. 476
art. 583
art. 776
1436
art. 477
art. 584
art. 777
____1432;1438
art. 891

-
art. 478
1574
art. 585
art. 778
1433
art. 892
art. 479
art. 586
art. 779
____1435:1441
art. 480 1583:1589:1590
art. 587
739
art. 780
1431
art. 907
art. 481
1594
art. 588
art. 781
1436
art. 782
art. 742
art. 783 1432; 1438; 1440;
art. 482
1594
art. 483
art. 484
1802
art. 743
1441
art. 485
1802
art. 744
art. 784 1436; 1438; 1440
art. 486
1802
art. 745
art. 785
1433
art. 984
art. 487
1802
art. 746
1852
art. 786
1439
art. 985
art. 488
1802
art. 747
art. 787 ____ 1438;1440
art. 986
art. 489
1802
art. 748 ____ 1857:1858
art. 788 1432; 1433; 1438
art. 987
art. 490
1802
1856
art. 789
art. 988
art. 491
1802
art. 749
art. 750
art. 790 ____1438:1440
art. 989
art. 751
art. 791
art. 990
art. 558
1404
1861
____ 1432:1441
art. 919

art. 926
1408
art. 752
art. 792
art. 991
art. 559 ____1408:1528
art. 753
art. 793 1394;1395;1397
art. 992
art. 560
1408
art. 754
1856
1403; 1406
art. 993
art. 561
1408
art. 755
1863
art. 794
1396
art. 994
art. 562
1408
art. 756
art. 795
1398
art. 995
art. 563 ____1408:1527
art. 757
1853;
art. 796
art. 996
art. 564
art. 565
art. 758
art. 566
728
art. 759
1865:1874
art. 797 ____ 1393:1398
art. 997/8 derogados
art. 999
1866
art. 834
art. 567
1527
art. 760
1870
art. 835
art. 568
art. 761
1870
art. 1007
art. 569
770
art. 762
art. 844 ____ 2532:2533;
art. 1008
art. 570
art. 763
1853
2539 a 2550; 2554; 2555
art. 1009
art. 571
art. 764
art. 845 ____ 2534:2539;
art. 1010
art. 572 1356:1360:1376

art. 573
art. 765
2540;2542;2562
art. 1011
art. 766
art. 846
2560
art. 1012
art. 574
1377
art. 767
art. 847
____ 2556:2562
art. 1013
art. 1006
art. 575
1358
art. 768
art. 848
2564
art. 1014
art. 576
art. 769
art. 849
art. 1015
art. 577
art. 770
art. 850
art. 1016
art. 578
art. 771
1430
art. 851
2557
art. 1017
art. 579
art. 772
art. 852
hammurabi
778
Leyes complementarias Cdigo Civil y Comercial de la Nacin

anterior
nuevo
Constitucin
de la Nacin Argentina
art. 42
Ley 11.357
anterior
nuevo
anterior
nuevo
anterior
nuevo
art. 25
88
art. 11
67
art. 80
162
art. 26
89
art. 12
68
art. 81
162
art. 27
90
art. 13
623
art. 82
162
art. 28
91
art. 14
art. 83
162
art. 29
91
art. 15
69
art. 84
162
162
art. 5o
461;467
art. 30
92
art. 16
70
art. 85
art. 6o
461:467
art. 34
256
art. 17
70
art. 86
162
art. 35
art. 18
70
art. 87
162
art. 36
246
art. 19
70
art. 88
162
art. 37
250
art. 20
71
art. 89
162:163
Ley 11.723
art. 31
53
art. 38
249
art. 21
71
art. 90
163
Ley 13.512
art. 39
251
art. 22
71
art. 91
163
art. 1o _____ 18?7; 2039
art. 40
252
art. 23
72
art. 92
163
art. 2o _ 2037; 2040; 2041
art. 41
247
art. 93
163
art. 3o _____ 2039:2040;
art. 43
245
Ley 19.550
art. 94
141
163
art. 95 _ __ 163; 165; 166
2045:2078
art. 44
245
art. 1o
art. 4o _____ 2045:2078
art. 45
244
art. 4o
142
art. 96
163
art. 5o _____ 2046:2048
art. 46
252
art. 5o
142
art. 97
163
art. 6o _____ 2047:2078
art. 47
253;254
art. 6o
142
art. 98
163
art. 7o
2052
art. 48
254
art. 7o
142
art. 99
163; 167
art. 8o _____ 2046;2048;
art. 49
255
art. 1 1 __ 151 a 153; 155;
art. 100
2051:2054
art. 51
2002
156;158
art. 101
163
163
163
art. 9o _____ 1893;2038;
art. 5 2 ____ _ 2002; 2331
art. 16
141
art. 102
2056; 2057; 2059;
art. 5 3 ____ _ 2002; 2332

art. 54
2003
art. 17
141
art. 103
163
art. 18
141
art. 104
163
163
2065 a 2067
art. 1 0 _____ 2058:2060;
art. 55
2334
2063
art. 1 1 ____2065 a 2067
Ley 17.801
art. 19
141
art. 105
art. 20
141
art. 106
163
art. 21
141
art. 107
163
art. 12
2055
art. 1o
1893
art. 22
141
art. 108
163
art. 15
2069
art. 2o
1893
art. 23
141
art. 109
163
art. 16
2055
art. 3o
1893
art. 24
141
art. 110
163
art. 1 7 _____ 2049:2581
art. 20
1893
art. 25
141
art. 111
163
art. 26
141
art. 112
163
art. 36
142
art. 118
150:152
Ley 18.248
Ley 14.394
art. 15
79
art. 1o
62
art. 38
154
art. 119
150
art. 16
81;2619
art. 2
63
art. 54
144
art. 120
150
art. 17
80
art. 3o
63
art. 59
159:160
art. 121
150
art. 18
82
art. 3o bis
63
art. 61
329
art. 122
150
art. 19
83
art. 4o
64
art. 74
162
art. 123
150
art. 20
83
art. 5o
64
art. 75
162
art. 124
150
art. 21
84
art. 6o
65; 66
art. 76
162
art. 125
143
art. 22
85
art. 8o
67
art. 77
162
art. 126
art. 23
86
art. 9o
67
art. 78
162
art. 131
151
157
art. 24
87
art. 10
67
art. 79
162
art. 133
159
hammurabi
779

anterior
nuevo
art. 134
151
art. 139
157 .
anterior
nuevo
anterior
nuevo
anterior
nuevo
art. 379 ____1445;1465

art. 380 ____ 1442:1447;
art. 264
1296
art. 353
1282
art. 265
1286
art. 141
143
art. 142
151
art. 381
art. 145
157
art. 148
159
art. 382 ____ 1442:1468

art. 383 ____ 1442:1469
art. 160
157
art. 164
151
Ley 19.836
art. 212
159
art. 1o
art. 235
157
art. 2o
art. 271
159
art. 3o
art. 272
159
art. 273
art. 274
1466
art. 266 ____ 1286:1315;
____1442:1467
Ley 2(;.2Go
1316
art. 34
art. 268
1310
art. 36
art. 270
1286
art. 3 7 ____ 1350 a 1352;
art. 271
1286
1354
art. 275
____1286:1312
193
art. 276
1297
194
art. 277
1311
195
art. 278
1286
196
197
art. 280
1292
159
art. 4o
art. 5o
art. 283
1310
160
art. 6o _
198
art. 286
1307
art. 308
149
art. 8o _
200
art. 287
1307
art. 309
149
art. 9o
199
art. 288
1307
art. 310
149
art. 11
202
art. 292 ____1287:1292
art. 311
149
art. 12 _
203
art. 295
art. 312
149
art. 13
204
art. 296 ____1287:1292;
1298
134S
_ 1347; 1348
Ley 20.321
art. 6o
156; 158
art. 15
160
art. 21
157
art. 24
157
art. 30
162
art. 53
157
Ley 20.337
art. 6o
162
art. 8o ____ 156;158;163
art. 313
149
art. 14 .
205
art. 314
149
art. 15
207
art. 297
1298
art. 19
149
art. 317
151
art. 16
208
art. 298
1298
art. 53
157:163
art. 361
1448
art. 17 _
209
art. 299
1298
art. 58
162;163
art. 362
1448
art. 18
163
1448
art. 19
art. 300 ____ 1301:1298

art. 301 ____ 1298:1299
art. 83
art. 363
210
211
art. 86
163
art. 364
1448
art. 20 _
206
art. 302
1298
art. 87
163
163
1296; 1298
art. 365
1448
art. 21 _
212
art. 303
1298
art. 88
art. 366
1448
art. 22
213
art. 304
1298
art. 89
163
163
214
art. 305
1298
art. 368 ____ 1442:1454
art. 27 _
art. 28
art. 90
215
art. 306
1298
art. 91
163
art. 369 ____1441;1442;
art. 29
216
art. 307
1298
art. 92
163
art. 367 __ _ 1442; 1453
1444; 1446;
art. 30
217
art. 309
1309
art. 93
163
1447; 1455
art. 31 _
218
art. 310
1296
art. 94
163;167
art. 32
219
art. 330
1291
art. 95
163
163;167
art. 370 ____ 1442; 1456

art. 371 ____ 1442; 1445;
art. 33
220
art. 331
1286
art. 96
1457
art. 34
221
art. 317
1289
art. 97
163
163
167
art. 372 ____1442:1458
art. 35
222
art. 332
1290
art. 98
art. 373 ____ 1442:1459
art. 36
223
art. 335
1294
art. 101
art. 374 ____1442:1460
art. 37
224
art. 336 ____ 1291:1293

art. 337 ____ 1286:1293
Ley 23.091
art. 375 ____ 1442;1461

art. 376 ____ 1442:1462
Ley 20.094
art. 338
1290
art. 1o
art. 377 ____ 1442:1463
art. 259 1280; 1281; 1292

art. 262
1296
1286
1292
art. 2o ____ _ 1198; 1199
art. 378 ____ 1442:1444
art. 339
art. 346
art. 7o
art. 263
1296
art. 352
1282
art. 8o
1446; 1464
hammurabi
1188
1196
1221
780

anterior
nuevo
nuevo
anterior
anterior
nuevo
anterior
nuevo
Ley 24.240
art. 19 _ 1681; 1690; 1691
Ley 25.248
art. 1o ___________1092
art. 20 _ 1 ________1692
art. 1o ___________ 1227
art. 2o ___________1092
art. 2 1 ___________ 1693
art. 2o
art. 3o ______ 1092;1094
art. 2 2 ___________ 1694
art. 3o ___________ 1229
art. 1o ------------------- 1470
art. 4o ___________1100
art. 2 3 ___________ 1695
art. 4o ___________ 1230
art. 3o ___________ 1471
art. 7o ____________ 972
art. 2 4 ______ 1695; 1696
art. 5o ___________ 1231
art. 4o ___________ 1472
art. 8o ___________ 1379;
art. 2 5 ______ 1668; 1697
art. 6o ___________ 1232
art. 5o _ _________ 1473
1385; 1386
art. 2 6 ___________ 1698
art. 7o ___________ 1233
art. 6o
art. 8o ___________ 1234
art. 7o 1445; 1474 a 1477
art. 8o b is _________ 1097
art. 1 1 ______ 2125:2126

____ 1228
Ley 26.005
1447; 1473
art. 1 0 _______ 985;1145

art. 3 2 ___________1104
Ley 24.452
art. 9o ___________ 1235
art. 1 0 ___________ 1478
art. 2o ___________ 1833
art. 1 0 ___________ 1236
art. 11 ___________ 1446
art. 3 4 ____ 1110a 1113
art. 3o __________ 2362
art. 1 1 ___________ 1237
art. 3 6 _______, ___1381
art. 6o
1837:1838;
art. 1 2 ___________ 1238
Ley 26.356
1847;1848
art. 1 3 ___________ 1239
art. 1o ___________ 2101
art. 1 2 ___________ 1839
art. 1 4 ___________ 1240
art. 2o _____ 2087;2101
art. 6 1 __________ 2544
art. 1 5 ___________ 1241

art. 1 6 ___________ 1242
art. 3o _____ 1887:2090

art. 4o ___________ 1887
art. 1 7 ___________ 1243
art. 5o _____ 1887:2100
art. 1 8 ____ 1244a 1246

art. 1 9 ___________ 1247
art. 8o _____ 2088:2089
art, 3 7 ___________ 1095

art. 3 8 ____________ 984
Ley 24.441
art. 1o _ 1666; 1668; 1670
art. 2o ______ 1667:1671
art. 3o ______ 1699:1700
art. 4o ______ 125:1667;
1668:1670
art. 5o ___________ 1673
art. 6o ___________1674
Ley 24.522
art. 5 5 ___________ 1597
art. 1 2 8 __________1586
art. 2 4 1 _________ 2581
art. 244
_________ 2585
art. 255
_________ 2584
art. 9o _____ 1887:2090;
art. 2 0 ___________ 1248
2091:2101
art. 2 1 ___________ 1249
art. 1 0 __________ 2099
art. 2 6 ___________ 1250
art. 1 1 __________ 2092
Ley 25.509
art. 1 9 __________ 2094
art. 1 2 _____ 2091:2101
art. 7o ______ 1675:1676

art. 8o ___________ 1677
Ley 24.760
art. 1o
1887;2118
art. 2 0 __________ 2095
art. 9o ___________1678
art. 2o ___________ 1833
a rt.2 _ 2114;2115;2120
art. 2 2 __________ 2096
art. 1 0 ___________1679
art. 6o ___________ 1842
art. 3o ___________ 2121
art. 2 3 __________ 2097
art. 1 2 ___________1683
art. 7o
art. 4o ___________ 2121
art. 2 5 __________ 2098
art. 5o
1893:2119
art. 2 6 __________ 2092
art. 6o ___________ 2117
art. 2 8 __________ 2092
1839 a 1841;
art. 1 3 ___________1684
1846; 1848
art. 1 4 ___________ 1685
art. 2 0 ___________ 1845
art. 1 5 ___________1686
art. 7o ___________ 2122
art. 3 2 ___________ 2100
art. 1 6 ___________1687
Ley 25.065
art. 8o ___________ 2124
art. 3 4 ___________ 2102
art. 1 7 ___________ 1688
art. 1 6 ___________ 1381
art. 9o ___________ 2123
art. 3 5 ___________ 2102
art. 1 8 ______ 1681:1689
art. 1 8 ___________ 1381
art. 1 0 ___________ 2125
art. 3 9 __________ 2099
hammurabi
Indice alfabtico
Los nmeros en cursiva remiten a los artculos del Cdigo Civil y Comercial
Abuso del derecho, 10
Abuso de posicin dom inante, 11

Accidentes de trnsito, 1769
Accin civil y penal, 1774 a 1780
condena penal, 1776
excusas absolutorias, 1778
im pedim ento de reparacin del dao, 1779
independencia, 1774
inexistencia del hecho, de autora, de d e lito o de
responsabilidad penal, 1777
sentencia penal posterior, 1780
suspensin del dictado de la sentencia civil, 1775
Accin directa, 736 a 738
Accin subrogatoria, 739 a 742
Acciones de estado de fam ilia, 712 a 715
Acciones posesorias, 2238 a 2246; 2269 a 2276
conversin, 2244
de m antener la tenencia o la posesin, 2242
defensa extrajudicial, 2240
despojo, 2241
finalidad, 2238
legitim acin activa, 2245
para a d qu irir la posesin o la tenencia, 2239
prueba, 2243
trm ite, 2246
Acciones reales, 2247 a 2276
confesoria, 2264 y 2265
cosajuzgada, 2251
dao, 2250
de deslinde, 2266 a 2268
derecho a reembolso, 2259
finalidad, 2248
im prescriptibilidad, 2247
legitim acin activa, 2251
negatoria, 2262 y 2263
reivindicatora, 2252 a 2261
titu la rid a d del derecho, 2249
Actos jurdicos, 257 a 264; 265 a 278; 279 a 397

articulacin de la ineficacia, 383
cargo, 354 a 357
causa, 281 a 283
condicin, 343 a 349
convalidacin, 280
conversin del acto invlido, 384
derecho internacional privado, 2649
expresin escrita, 286
firm a, 288
form a impuesta, 285
indirecto, 385
ineficacia, 382
inoponibilidad, 396, 397
instrum entos privados, 287
involuntario, 261
libertad de formas, 284
lcito voluntario, 260
m anifestacin de la voluntad, 262
m anifestacin tcita de la voluntad, 264
objeto, 279
plazo, 350 a 353
silencio, 263
subsistencia del acto, 269
vicios de la voluntad, 265 a 270; 271 a 275;
276 a 278
Acusacin calumniosa, 1771
Adopcin, 594 a 637
conjunta de personas divorciadas o cesada la
unin convivencial, 604
conjunta y fallecim iento de un guardador, 605
conversin, 622
hammurabi
Indice alfabtico
782
de integracin, 619; 620; 630 a 633

declaracin judicial de la situacin
deadoptabilidad, 607 a 610
derecho a conocer los orgenes, 596
derecho internacional privado, 2635 a 2638
facultades del juez para otorgarla, 621
guarda con fines de adopcin, 611 a 614
inscripcin, 637
juicio, 615 a 618
nulidad, 634 a 637
plena, 619; 620; 624 a 626
pluralidad de adoptados, 598
por personas casadas o en unin convivencial, 602
por tu tor, 606
prenom bre del adoptado, 623
quines pueden ser adoptantes o n o , 599 a 601
quines pueden ser adoptados, 597
simple, 619; 620; 627a 629
unipersonal por personas casadas o en unin
convivencial, 603
Agrupaciones de colaboracin, 1453 a 1462

Aguas, 239
Alimentos, 537 a 554; 658 a 670
cese de la obligacin alim entaria, 554

contenido de la obligacin alim entaria, 541; 659
de ascendientes a sus nietos, 668
de los padres a los hijos, 658
del donatario al donante, 1559
deber del progenitor afn, 676
derecho internacional privado, 2629y2630
devengados y no percibidos, 540
entre parientes por afinidad, 538
entre parientes por consanguinidad, 537
existencia de otros obligados, 546
hijo m ayor de edad, 662
hijo mayor de edad que se capacita, 663
hijo no reconocido, 664
hijo que vive fuera del pas, 667
impagos, 669
incum plim iento de la obligacin, 670
intereses, 552
legitim acin pasiva, 661
medidas cautelares, 550
m odo de cum plim iento 542; 553
m ujer embarazada, 665
procedim iento, 543
prohibicin de compensarlos, 539
provisorios, 544
prueba, 545
recursos, 547
repeticin, 549
responsabilidad por incum plim iento de rdenes
judiciales, 551
sentencia, 548
tareas de cuidado personal, 660; 666
Anticresis, 2212 a 2218
A pe rtura de crdito bancario, 1410 a 1412
Asociaciones civiles, 168a186
adm inistradores, 171;176y177
calidad de asociado. Intransm isibilidad, 182
contenido del acto constitutivo, 170
co n tra lo r estatal, 174
disolucin, 183
exclusin del asociado, 180
fiscalizacin, 172, 173
fo rm a del acto constitutivo, 169
liquidacin, 784 y 785
ley aplicable, 186
objeto, 168
participacin en actos de gobierno, 175
participacin en asambleas, 178
renuncia del asociado, 179
responsabilidad del asociado, 181
Ausencia, 79 a 84
con presuncin de fallecim iento, 85 a 92
- bienes, 91
- caso ordinario, 85
- casos extraordinarios, 86
- declaracin, 89
- da presuntivo del fallecim iento, 90
- legitim ados para pedir declaracin, 87
- predotacin. Conclusin, 92
- procedim iento, 88
conclusin de la cratela, 84
declaracin, 80
ju ez com petente, 81
procedim iento, 82
sentencia, 83
simple, 79
Bienes, 225 a 256
afectados a un servicio pblico, 243
com o garanta comn de los acreedores, 242
concepto, 16
de los particulares, 238
del do m inio privado del Estado, 236
del do m inio pblico. Uso y goce, 235,237
ejercicio de derechos individuales sobre los bienes,
240
fru tos, 233
fuera del comercio, 234
inmuebles por accesin, 226
inm uebles por su naturaleza, 225
jurisdiccin, 241
muebles, 227
productos, 233
hammurabi
783
Indice alfabtico
Caducidad de los derechos, 2566 a 2572

Capacidad, 22 a 50
actos realizados Ror incapaces o por personas con
capacidad restringida, 44, 45
adolescente, 25
cese de la incapacidad, .47
de derecho, 22
de ejercicio, 23
declaracin de incapacidad, 33
donacin, I548y1549
emancipacin, 27
- actos prohibidos, 28
- actos sujetos a autorizacin
judicial, 29
incapaces de ejercicio, 24
incapacidad, 32
internacin de incapaces, 41, 42
lim itacin provisional, 35
mandato, 1323
medidas de proteccin de incapaces, 39
menor de edad, 25
- con ttu lo profesional habilitante, 30
- ejercicio de los derechos, 26
persona fallecida, 46
proceso de declaracin de incapacidad, 34;
36 a 38; 40
Restriccin por razones de salud, 31
Restringida, 32
Cementerios privados, 2103 a 2113
Compensacin, 921 a 930
Competencia, 716 y 720
alim entos y pensiones compensatorias
entre cnyuges y convivientes, 719
filiacin, 581; 720
divorcio, 717
nulidad de m atrim onio, 717
procesos relativos a derechos de nios, nias
y adolescentes, 716
sucesin, 2336
uniones convivenciales, 718
Condom inio, 1983 a 2027
administracin de la cosa comn, 1993 a 1995
con indivisin forzosa perdurable, 2004 a 2027
con indivisin forzosa tem poraria, 1999 a 2003
concepto, 1983
destino de la cosa, 1985
deudas en beneficio de la comunidad, 1992
disposicin jurdica o m aterial, 1990
facultades con relacin a la parte indivisa, 1989
gastos, 1991
ley aplicable, 1984
mejoras, 1990
sin indivisin forzosa, 1996 a 1998

uso y goce, 1986
Confusin, 931 y 932
Conjuntos inmobiliarios, 2073 a 2113
Consentimiento informado, 59
Consorcios le cr operacin, 1470 a 1478
Contabilidad, 320 a 331
actos sujetos a autorizacin, 329
conservacin, 328
eficacia probatoria, 330
estados contables, 326
investigaciones, 331
form a de la registracin, 325
m odo de llevarla, 321
libro diario, 327
libros, 323
obligados a llevarla, 320
prohibiciones, 324
prueba, 331
registros indispensables, 322
Contratos, 957 a 1707
aplicacin supletoria de las normas legales, 962
asociativos, 1442 a 1478
a ttu lo oneroso y a ttu lo gra tuito, 967
bancarios, 1378 a 1420
buena fe, 961
causa, 1012 a 1014
celebrados en bolsa o mercados de comercio,
1429
conexos, 1073 a 1075
conm utativos y aleatorios, 968
consentim iento, 971 a 999
- aceptacin de la oferta, 978,979
- acuerdo parcial, 982
- contrato plurilateral, 977
- form acin, 971
- fuerza o bligatoria de la oferta, 974
- invitacin a ofertar, 973
- m uerte o incapacidad, 976
- oferta, 972
- perfeccionam iento de la oferta, 980
- recepcin de la manifestacin de la voluntad,
983
- retractacin de la aceptacin, 981
- retractacin de la oferta, 975
de agencia, 1479 a 1501
de arbitraje, 1649 a 1665
de cesin de derechos, 1614a1635
de cesin de la posicin contractual, 1636 a 1640
de com odato, 1533 a 1541
de compraventa, 1123 a 1171
hammurabi
Indice alfabtico
784
deconcesin, 1502a1511
de consignacin, 1335a 1344
de corretaje, 1345 a 1355
de custodia de ttulos, 1418a1420
de depsito, 1356 a 1377
de factoraje, 1421 a 1428
de fideicomiso, 1666 a 1700
de franquicia, 1512 a 1524
de garanta, 1343
de ju ego y apuesta, 1609 al6 13
de leasing, 1227a 1250
de locacin, 1187 a 1226
de m andato, 1319 a 1334
de m utuo, 1525 a 1532
de obra, 1251 a 1277
de permuta, 1172 a 1175
deservicios, 1251 a 1261] 1278 y 1279
de suministro, 1176a 1186
de transporte, 1280 a 1318
definicin, 957
derecho de propiedad, 965
efectos, 1021 a 1060
- contratacin a nom bre de tercero, 1025
- contrato para persona a designar, 1029
- contrato por cuenta de quien corresponda,
1030
- estipulacin a favor de tercero, 1027
- partes, 1023
- promesa del hecho de tercero, 1026
- regla general, 1021
- relaciones entre las partes, 1028
- respecto de terceros, 1022
- seal, 1059 a 1060
- sucesores universales, 1024
- suspensin del cum plim iento, 1031
- tutela preventiva, 1032
efectos entre las partes, 959
extincin, m odificacin y adecuacin,
1076a 1091
- clusula resolutoria expresa, 1086
- clusula resolutoria im plcita, 1087y1088
- configuracin del incum plim iento, 1084
- contrato bilateral, 1081
- conversin de la demanda por cum plim iento,
1085
- extincin por declaracin de una de las partes,
1077a 1080
- frustracin de la finalidad, 1090
- imprevisin, 1091
- reparacin del dao, 1082
- rescisin bilateral, 1076
- resolucin por ministerio de la ley, 1089
- resolucin to ta l o parcial, 1083
facultades de los jueces, 960
form a, 1015 a 1018

- escritura pblica, 1017
- otorgam iento pendiente del instrumento, 1018
formales, 969
incapacidad e inhabilidad para contratar,
1000 a 1002
integracin, 964
interpretacin, 1061 a 1068
libertad de contratacin, 958
nominados e innominados, 970
objeto, 1003 a 1011
- bienes ajenos, 1008
- bienes existentes y futuros, 1007
- bienes litigiosos, gravados o sujetos a medidas
cautelares, 1009
- contratos de larga duracin, 1011
-d e te rm in a c i n , 1005y1006
- herencia futura, 1010
- prohibido, 1004
oneroso de renta vitalicia, 1599a1608
pacto de preferencia, 997 y 998
prelacin norm ativa, 963
preliminares, 994 a 996
- opcin, 996
- promesa, 995
prueba, 1019y1020
sujetos a conform idad, 999
tratativas contractuales, 990 a 993
- cartas de intencin, 993
~ deber de confidencialidad, 992
unilaterales o bilaterales, 966
C ontratos celebrados por adhesin a clusulas
predispuestas, 984 a 989
clusulas abusivas, 988
clusulas particulares, 986
control judicial de clusulas abusivas, 989
definicin, 984
interpretacin, 987
requisitos, 985
C ontratos de consumo, 1092 a 1122
acciones, 1102
celebrados a distancia, 1105
celebrados fuera de los establecimientos
comerciales, 1104
clusulas abusivas, 1117a 1122
concepto, 1093
consentim iento, 1096 a 1103
- libertad de contratar, 1099
- tra to digno, 1097
- tra to eq uitativo y no discrim inatorio, 1098
consumidor, 1092
contrato de consumo, 1093
derecho internacional privado, 2654y 2655
excepciones al derecho de revocar, 1116
hammurabi
785
Indice alfabtico
inform acin, 1100

interpretacin, 1094y1095
lugar de cum plim iento, 1109
publicidad, 1101; 1103
relacin de consumo, 1092
revocacin, 1110 a 1115
utilizacin de medios electrnicos, 1106 a 1108
Cosas, 228 a 232

accesorias, 230
consumibles, 231
divisibles, 228
fungibles, 232
principales, 229
indemnizacin. Rubros comprendidos, 1738

intereses, 1748
lesiones o incapacidad fsica o psquica, 1746
m oratorio, 1747
prueba, 1744
reparacin plena, 1740
requisitos, 1739
Daos causados por actos involuntarios, 1750

Daos causados por animales, 1759,1772,1773
Declaracin unilateral de voluntad, 1800a 1814
cartas de crdito, 1802
concurso pblico, 1807 a 1809
efectos, 1800
garantas unilaterales, 1810 a 1814
- a prim er requerim iento, 1810
- cesin de garanta, 1813
- de cum plim iento a primera demanda, 1810
- emisores, 1811
- form a, 1812
- irrevocabilidad, 1814
promesa pblica de recompensa, 1803 a 1806
- atribucin, 1806
- obligatoriedad, 1803
- plazo expreso o tcito, 1804
- revocacin, 1805
reconocim iento y promesa de pago, 1801
Cuenta corriente, 1430 a 1441

clusula "salvo encaje", 1435
cobro ejecutivo del saldo, 1440
contenido, 1431
definicin, 1430
embargo, 1436
extincin, 1441
garantas, 1439
garantas de crditos incorporados, 1434
ineficacia, 1437
intereses, comisiones y gastos, 1433
plazos, 1432
resmenes de cuenta, 1438
Cuenta corriente bancaria, 1393 a 1407
cierre de la cuenta, 1404
compensacin de saldos, 1405
crditos o valores contra terceros, 1402
crditos y dbitos, 1395
definicin, 1393
ejecucin de saldo, 1406
garantas, 1407
intereses, 1398
instrum entacin, 1396
propiedad de los fondos, 1400
reglas subsidiarias, 1401
resmenes, 1403
servicio de cheques, 1397
servicios que debe prestar el banco, 1394
solidaridad, 1399
Depsito bancario, 1390 a 1392

Derecho, 1 a 3
fuentes, 1
Derecho de retencin, 2587 a 2593
atribuciones del retenedor, 2590
cosa retenida, 2588
efectos, 2592
ejercicio, 2589
extincin, 2593
legitim acin, 2587
obligaciones del retenedor, 2591
Cratela, 138 a 140

Dacin en pago, 942 y 943
Dao resarcible, 1737 a 1748
atenuacin de la responsabilidad, 1742
concepto, 1737
dispensa anticipada de responsabilidad, 1743
indemnizacin. Consecuencias no patrim oniales,
1741
indemnizacin por fallecim iento, 1745
Derecho de superficie, 2114 a 2128

adquisicin, 2119
concepto, 2114
destruccin de la propiedad superficiaria, 2122
em plazam iento, 2116
extincin, 2124y2125
facultades del propietario, 2121
facultades del superficiario, 2120
indem nizacin al superficiario, 2126
modalidades, 2115
norm ativa aplicable, 2127
plazos, 2117
propiedad superficiaria, 2128
hammurabi
Indice alfabtico
786
quines pueden constituirlo, 2118

subsistencia y transm isin de las obligaciones,
2123
Derecho internacional privado, 2594 a 2671
adopcin, 2635 a 2638
alimentos, 2629y2630
aplicacin del derecho extranjero, 2595
ausencia y presuncin de fallecim iento, 2619y
2620
capacidad, 2616
contratos, 2650 a 2653
contratos de consumo, 2654 y 2655
derechos reales, 2663 a 2670
dom icilio de la persona humana, 2613
dom icilio de las personas menores de edad, 2614
dom icilio de otras personas incapaces, 2615
filiacin, 2631 a 2634
form a de los actos jurdicos, 2649
fraude a la ley, 2598
incapacidad, 2617
jurisdiccin internacional, 2601 a 2612
- acuerdo de eleccin de fo ro, 2605\/2606
- asistencia procesal internacional, 2612
- cooperacin jurisdiccional, 2611
- dom icilio o residencia habitual del demandado,
2608
- fo ro de necesidad, 2602
- fuentes, 2601
- igualdad de tra to, 2610
- jurisdiccin exclusiva, 2609
- litispendencia, 2604
- medidas provisionales y cautelares, 2603
- prrroga de jurisdiccin, 2607
m atrim onio, 2621 a 2626
nombre, 2618
normas aplicables, 2594
normas imperativas, 2599
orden pblico, 2600
prescripcin, 2671
reenvo, 2596 y 2597
responsabilidad civil, 2656y 2657
responsabilidad parental, 2639a2641
restitucin internacional de nios, 2642
sucesiones, 2643 a 2648
ttulo s valores, 2658 a 2662
unin convivencia!, 2627y 2628
Derechos, 9 a 13; 398 a 400
de incidencia colectiva, 14
de las comunidades indgenas, 18
ejercicio de buena fe, 9
individuales, 14
renuncia, 13
sobre el cuerpo humano, 17
sucesor singular, 400
sucesor universal, 400

titu la rid a d , 15
transm isibilidad, 398
- regla general, 399
Derechos personalsimos, 51 a 61
a la imagen, 53
consentim iento inform ado, 59
directivas mdicas anticipadas, 60
disposicin, 55
disposicin de exequias, 61
disposicin sobre el propio cuerpo, 56
prcticas que alteren la constitucin gentica de la
descendencia, 57
Derechos reales, 1882 a 2276
adquisicin legal, 1894

adquisicin legal sobre muebles, 1895
adquisicin. Ttulo y modo, 1892
carga o gravamen real, 1888
concepto, 1882
condom inio (vase Condominio)
conjuntos inm obiliarios (vase Conjuntos
inmobiliarios)
convalidacin, 1885
de garanta, 2184 a 2237
- accesoriedad, 2186
- anticresis (vase Anticresis)
- cancelacin del gravamen 2204
- clusula nula, 2198
- convencionalidad, 2185
- crditos garantizados, 2187
- derecho al rem anente, 2201
- ejecucin contra el propietario no deudor,
2200
- especialidad, 21 88a 2190
- facultades del constituyente, 2195
- hipoteca (vase Hipoteca)
- indivisibilidad, 2191
- inoponibilidad, 2196
- extensin en cuanto al crdito, 2193
- extensin en cuanto al objeto, 2192
- prenda (vase Prenda)
- realizacin por un tercero, 2197
- responsabilidad del propietario no deudor,
2199
- subasta. Efectos, 2203
- subrogacin del p ropie ta rio no deudor, 2202
- subrogacin real, 2194
de habitacin del cnyuge suprstite, 2383
dom inio (vase Dominio)
ejercicio por la posesin o por actos posesorios,
1891
enumeracin, 1887
estructura, 1884
hammurabi
787
Indice alfabtico
extincin, 1907
habitacin (vase Habitacin)
inoponibilidad en ausencia de publicidad, 1893
objeto, 1883'
persecucin y preferencia, 1886
posesin, 1900,1903
prescripcin adquisitiva, 1897a1899
principales y accesorios, 1889
prohibicin de constitucin judicial, 1895
propiedad com unitaria indgena (vase Propiedad
comunitaria indgena)
propiedad horizontal (vase Propiedad
horizontal)
relacin de poder, 1922 a 1931
- actos posesorios, 1928
-a d q u is ic i n , 1922y1923
- conservacin, 1929
- efectos (vase Posesin)
- extincin, 1931
- presuncin de continuidad, 1930
- sobre universalidad de hecho, 1927
-tr a d ic i n , 1924y1925
- vacua, 1926
servidumbre (vase Servidumbre)
sobre cosa propia o ajena, 1888
sobre cosas registrables y no registrables, 1890
superficie (vase Derecho de superficie)
tenencia (vase Tenencia)
unin de posesiones, 1901
uso (vase Uso)
usufructo (vase Usufructo)
Divorcio, 436 a 445

a pedido de uno de los cnyuges, 437
efectos, 439 a 445
- atribucin del uso de la vivienda fam iliar, 443 a
445
- compensacin econmica, 441 y 442
- convenio regulador, 439y440
por presentacin conjunta, 437
renuncia. Nulidad, 436
requisitos y procedim iento, 438
Dolo, 271 a 275
accin dolosa, 271

autor, 274
esencial, 272
incidental, 273
omisin dolosa, 271
responsabilidad por daos causados por dolo, 275
Domicilio, 72 a 78
cambio, 77
efectos, 78
especial, 75
ignorado, 76
legal, 74
real, 73
D om inio, 1941 a 1982
accesin de cosas muebles, 1958
aluvin, 1959y1960
apropiacin, 1947 a 1950
avulsin, 1961
construccin, siembra y plantacin, 1962
cosas perdidas, 1955y 1956
de un tesoro, 1951a1954
exclusividad, 1943
extensin, 1945
facultad de exclusin, 1944
im perfecto, 1946; 1964 a 1969
invasin de inm ueble colindante, 1963
lmites, 1970 a 1982
perfecto, 1941
perpetuidad, 1942
transform acin de cosas muebles, 1957
Dom inio fiduciario, 1701a1707
definicin, 1701
efectos, 1707
facultades, 1704
irretroactividad, 1705
normas aplicables, 1702
readquisicin del dom inio perfecto, 1706
Donacin, 1542 a 1573
aceptacin. Efectos, 1545
actos mixtos, 1544
al Estado, 1553
bajo condicin, 1546
capacidad para aceptar donaciones, 1549
capacidad para donar, 1548
con cargos, 1562 a 1564
concepto, 1542
entrega de la cosa, 1555
eviccin (vase Eviccin)
form a, 1552
inoficiosas, 1565
manual, 1554
mutuas, 1560
objeto, 1551
obligacin de pagar alimentos, 1559
oferta, 453
oferta conjunta, 1547
rem uneratorias, 1561,1564
pacto de reversin, 1566 y 1567
renuncia, 1568
revocacin, 1569 a 1573
tutores y curadores, 1550
vicios ocultos (vase Vicios ocultos)
hammurabi
Indice alfabtico
Emancipacin (vase Capaddad)
Empleo til, 1791 a 1793
caracterizacin, 1791
gastos funerarios, 1792
reembolso, 1793
Enriquecim iento sin causa, 1794 a 1799
caracterizacin, 1794
improcedencia de la accin, 1795
pago indebido, 1796a1799
- alcances de la repeticin, 1798
- irrelevancia del error, 1797
- procedencia de la repeticin, 1796
- situaciones especiales, 1799
Error, 265 a 270
de clculo, 268
de hecho, 265
en la declaracin, 270
esencial, 267
reconocible, 266
subsistencia del acto, 269
Eviccin, 1044 a 1050
cesacin de la responsabilidad, 1048
citacin por eviccin, 1046
contenido, 1044
en ei contrato de permuta, 1174
en la cesin de derechos, 1628
en la cesin de herencia, 2305
en la donacin, I556y 15 57
e n la fia n za , 1598
en la sucesin, 2404 a 2406
exclusiones, 1045
gastos de defensa, 1047
legados, 2503
prescripcin adquisitiva, 1050
rgim en de las acciones, 1049
Fianza, 1574 a 1598
beneficio de divisin, 1589
beneficio de excusin, 1583 a 1585
cartas de recomendacin o patrocinio, 1581
comprom iso de mantener una determ inada
situacin, 1582
concepto, 1574
defensas, 1587,1593
derechos del fiador, 1594
efectos entre cofiadores, 1595
efectos de la sentencia, 1588
eviccin (vase Evicdn)
extensin, 1580
extensin de las obligaciones del fiador, 1575
extincin, 1596
form a, 1579
general, 1578
788
incapacidad del deudor, 1576

novacin, 1597
objeto, 1577
pago anticipado del fiador, 1586
principal pagador, 1591
solidaria, 1590
subrogacin del fiador, 1592
Filiacin, 558 a 593

accin, 576 a 581
- competencia, 581
- demanda, 577
- existencia de una filiacin anteriorm ente
establecida, 578
- im prescriptibilidad, 576
- prueba gentica, 579 y 580
acciones de im pugnacin de filiacin, 588 a 593
- de la filiacin presumida por la ley, 589 y 590;
592
- de la m aternidad, 588
- im pugnacin del reconocimiento, 593
- negacin de filiacin presumida por ley, 591
acciones de reclamacin de filiacin, 582 a 587
- alim entos provisorios, 586
- convivencia, 585
- daos y perjuicios, 587
- extram atrim onial, 582
- m atrim onial, 582
- posesin de estado, 584
- supuesto en que slo est determ inada
la m aternidad, 583
adopcin (vase Adopdn)
certificado de nacimiento, 559
determ inacin de la filiacin extram atrim onial,
570 a 575
- tcnicas de reproduccin humana asistida, 575
- reconocimiento, 570 a 574
determ inacin de la filiacin m atrim onial,
566 a 569
determ inacin de la m aternidad, 565
m ediante tcnicas de reproduccin humana
asistida, 558; 560 a 564
- consentim iento, 560
- derecho a la inform acin, 564
- filiacin postmortem, 563
- gestacin por sustitucin, 562
- voluntad procreacional, 561
por adopcin, 558
por naturaleza, 558
Fraude, 338 a 342
a la ley, 12
aclaracin de inoponibilidad, 338
efectos fre n te a terceros, 340
extensin de la inoponibilidad, 342
hammurabi
789
Indice alfabtico
extincin de la accin, 341

requisitos de la declaracin de inoponibilidad, 339
inscripcin, 2210
quines pueden constituirla, 2206
Fundaciones, 193 a 224

aportes, 196
autoridad de contralor, 221 a 224
celebracin de contra.to con fundador
o herederos, 212
colaboracin, 215
com it ejecutivo, 205
concepto, 193
consejo de administracin, 201; 203 y 204;
206 a 211
creadas por disposicin testam entaria, 279 y 220
deber de inform acin, 214
derecho de los fundadores, 202
destino de los ingresos, 213
disolucin. Destino de los bienes, 217
estatuto, 195; 216
etapa gestacional. Responsabilidad de fundadores
y administradores, 200
patrim onio inicial, 194
planes de accin, 199
promesas de donacin, 197y198
revocacin de donaciones, 218
Incapaces (vase Capaddad)
Garanta comn de los acreedores, 743 a 745

Gestin de negocios, 1781 a 1790
aplicacin de normas del m andato, 1790
conclusin de la gestin, 1783
definicin, 1781
gestin conducida tilm ente, 1785
obligaciones del gestor, 1782
obligaciones del gestor fre nte a terceros, 1784
ratificacin, 1789
responsabilidad del gestor por caso fo rtu ito ,
1787
responsabilidad del gestor por culpa, 1786
responsabilidad solidaria, 1788
Habitacin, 2158a2161
concepto, 2158
impuestos, contribuciones, reparaciones, 2161
limitaciones, 2160
Hechos
acto lcito, 258
jurdico, 257
Hipoteca, 2205a 2211
concepto, 2205
convenciones para la ejecucin, 2211
de parte indivisa, 2207
determ inacin del objeto, 2209
form a, 2208
Inhabilitados, 48 a 50
cese de la inhabilitacin, 50
declaracin. Efectos, 49
prdigos, 48
Instrum entos privados y particulares, 313 a 319
correspondencia, 318
enmiendas, 316
fecha cierta, 317
firm a, 313
- en blanco, 315
- reconocimiento, 314
valor probatorio, 319
Instrum entos pblicos, 289 a 312
competencia, 293
contradocum ento, 298
defectos de form a, 294
eficacia probatoria, 296
enunciacin, 289
escrituras pblicas, 299 a 312
- abreviaturas y nmeros, 303
- actas notariales, 310a312
- definicin, 299
- contenido, 305
- copias, 308
- documentos habilitantes, 307
- idiom a, 302
- invalidez, 309
- justificacin de identidad, 306
- otorgantes, 304
- protocolo, 300
- requisitos, 301
incolum nidad form al, 297
prohibiciones, 291
requisitos, 290
testigos inhbiles, 295
validez, 292
Intereses
alimentos, 552
anatocismo, 770
cuenta corriente bancaria, 1398
indemnizacin. Curso, 1748
Jueces
deber de resolver, 3
Lesin, 332
Ley, 1 a 8
m bito subjetivo de aplicacin, 4
eficacia tem poral, 7
hammurabi
Indice alfabtico
790
fraude, 72
ignorancia, 8
interpretacin, 7, 2
renuncia, 13
vigencia, 5
exim icin, 888

no autom tica, 887
M atrim onio, 401 a 508

a distancia, 422
acta, 420
ausencia de elem entos estructurales. Efectos, 406
buena fe de los contrayentes. Efectos, 427 a 429
celebracin, 418
celebrado por autoridad incom petente, 407
consentim iento, 408
deber de asistencia, 431
deber de prestar alimentos, 432 a 434
disolucin, 435
divorcio (vase Divorcio)
en artculo de muerte, 421
esponsales de fu turo , 401
idiom a, 419
im pedim entos, 403
- fa lta de edad nupcial, 404
- fa lta de salud mental, 405
interpretacin de las normas aplicables, 402
mala fe de los contrayentes. Efectos, 430
nulidad absoluta, 424
nulidad relativa, 425
nulidad y terceros, 426
oposicin a su celebracin, 410
- denuncia de impedim entos, 412
- form a de expresarla, 413
- legitimados, 411
- procedim iento, 414
- sentencia, 415
prueba, 423
rgim en patrim onial (vase Rgimen patrimonial
del matrimonio)
requisitos, 406
solicitud, 416
suspensin, 417
vicios del consentim iento, 409
Medianera, 2007,2009,2014,2017 y 2018,
2021 a 2025
abdicacin, 2022
adquisicin, 2009
cerram iento forzoso rural, 2024\2025
cerram iento forzoso urbano, 2007
cobro, 2014,2017
mejorasen la medianera urbana, 2021
prescripcin, 2018
readquisicin, 2023
Mora, 886 a 888
autom tica, 886
N acim iento
convida, 21
determ inacin de la edad, 99
ocurrido en el extranjero, 97
ocurrido en la Repblica, 96
registracin, 98
Negocio en participacin, 1448 a 1452
definicin, 1448
derecho de inform acin, 1451
gestor, 1449
lim itacin de las prdidas, 1452
partcipe, 1450
rendicin de cuentas, 1451
Nombre, 62 a 72
apellido de los hijos, 64
apellido del m enor de edad sin filiacin
determ inada, 65
cambio, 69, 70
carencia de apellido inscripto, 66
cnyuges, 67
hijo adoptivo, 68
prenom bre, 63
proteccin, 71
seudnimo, 72
utilizacin, 62
Novacin, 933 a 941
concepto, 933
cundo no hay novacin, 938)/939
efectos, 940
legal, 941
modificaciones que no im portan novacin, 935
por cambio de acreedor, 937
por cambio de deudor, 936
voluntad de novar, 934
N ulidad de los actos jurdicos, 386 a 395
absoluta y relativa, 3 8 6 a 388
confirm acin del acto nulo, 393 a 395
efectos, 390 a 392
parcial, 389
to ta l, 389
N ulidad de m atrim onio, 774 y 775
Obligaciones, 724 a 956
actuacin de auxiliares, 732
alternativas, 779 a 785
- concepto, 779
- eleccin de la prestacin, 780
- eleccin de modalidades o circunstancias, 784
- eleccin p o r tercero, 783
- gnero lim itado, 785
- irregulares, 782
- regulares, 781
hammurabi
791
Indice alfabtico
buena fe, 729

causa, 726
compensacin (vase Compensacin)
con clusula penal, 790 a 804
- concepto, 790
- dism inucin proporcional, 798
- divisibilidad o indivisibilidad de la pena, 799y
800
- e indem nizado! , 793
- ejecucin, 794
- extincin de la obligacin principal, 802
- incum plim iento, 792
- nulidad de la obligacin principal, 801
- objeto, 791
- obligacin no exigible, 803
obligaciones de no hacer, 795
- opciones del acreedor, 797
- opciones del deudor, 796
- sanciones conm inatorias (vase Sanciones
conminatorias)
concurrentes, 850 a 852
- concepto, 850
- efectos, 851
confusin (vase Confusin)
dacin en pago (vase Dacin en pago)
de dar, 746 a 772
- bienes que no son cosas, 764
- cosa mueble cerrada o bajo cubierta, 748
- cosas ciertas para constituir derechos reales,
750 a 758
- cosas ciertas para tra nsferir el uso o tenencia,
749
- de gnero, 762y763
- dinero, 765 a 772
- efectos, 746
- inspeccin de la cosa, 747
- para restituir, 759 a 761
de gnero lim itado, 785
de hacer o de no hacer, 773 a 778
- concepto, 773
- ejecucin forzada, 777
- incorporacin de terceros, 776
- obligacin de no hacer, 778
- prestacin de un servicio, 774
- realizacin de un hecho, 775
de sujeto plural, 825 a 849
deber moral, 728
definicin, 724
disyuntivas, 853 a 855
- alcances, 853
- disyuncin activa, 854
- reglas aplicables, 855
divisibles, 805 a 812
- concepto, 805
- derecho al reintegro, 810
- deudor y acreedor singulares, 807

- lmites de la divisibilidad, 809
- participacin, 811
- principio de divisin, 808
- requisitos, 806
- solidaridad, 812
efectos respecto del acreedor, 730
efectos respecto del deudor, 731
facultativas, 786 a 789
- concepto, 786
- duda, 788
- extincin, 787
- opcin, 789
im posibilidad de cum plim iento, 955 y956
indivisibles, 813 a 824
- casos, 814
- concepto, 813
- contribucin, 820
- derecho a pagar, 817
- impropias, 824
- modos extintivos, 818
- normas de aplicacin subsidiaria, 823
- pago to ta l, 816
- participacin, 821
- prescripcin. Efectos, 822
- prestaciones indivisibles, 815
- responsabilidad de cada codeudor, 819
novacin (vase Novacin)
pago (vase Pago)
principales y accesorias, 856y857
- definicin, 856
- efectos, 857
prueba, 727
reconocim iento, 733a735
remisin (vase Remisin de deudas)
rendicin de cuentas (vase Rendicin de
cuentas)
renuncia (vase Renuncia de derechos)
requisitos, 725
sim plem ente mancomunadas, 825 y 826
solidarias, 82 7 a 849
- concepto, 827
- cosa juzgada, 832
- criterio de aplicacin, 829
- defensas, 831
- fuentes, 828
- incapacidad de un acreedor, 830
- solidaridad activa, 844 a 849
- solidaridad pasiva, 833 a 843
Pago, 865 a 920
a m ejor fo rtun a, 889 a 891

a persona incapaz y a tercero no legitim ado, 885
anticipado, 872
con beneficio de competencia, 892 y 893
hammurabi
Indice alfabtico
792
de crditos embargados o prendados, 877

definicin, 865
derechos del acreedor respecto del tercero, 884
en fraude de los acreedores, 876
identidad, 868
imputacin, 900 a 903
indebido, 1796 a 1799
integridad, 869
intereses, 870
legitimacin activa, 879
legitimacin pasiva, 883
lugar, 873 y 874
mora (vase Mora)
objeto, 867
por consignacin, 904 a 913
- desistimiento, 909
- deudor moroso, 908
- efectos, 907
- extrajudicial, 910 a 913
- forma, 9 0 6'
- judicial, 904 a 909
- requisitos, 905
por el deudor. Efectos, 880
por subrogacin, 914 a 920
- convencional, 916y917
- efectos, 918
- legal, 915
- lmites, 919
- parcial, 920
por un tercero, 881 y 882
propiedad de la cosa, 878
prueba, 894 a 899
- carga, 894
- medios, 895
- presunciones, 899
- recibo, 896 y 897
- reservas, 898
reglas aplicables, 866
tiempo, 871
validez, 875
Parentesco, 529 a 557

alimentos (vase Alimentos)
cmputo, 530, 533
concepto, 529
derecho de comunicacin, 555 a 557
grado, 530; 531
hermanos bilaterales y unilaterales, 534
lnea, 531 y 532
por adopcin, 535
por afinidad, 536
tronco, 531
Persona humana, 19a140
actos peligrosos, 54
afectacin a la dignidad, 52
ausencia (vase Ausencia)

capacidad (vase Capacidad)
comienzo de la existencia, 19
com probacin de la m uerte, 94
con capacidad restringida (vase Capacidad)
con incapacidad (vase Capacidad)
conm oriencia, 95
cratela (vase Cratela)
dom icilio (vase Domicili)
poca de la concepcin, 20
fin de la existencia, 93 a 95
inhabilitados (vase Inhabilitados)
investigacin mdica, 58
inviolabilidad, 51
m enor de edad (vase Capacidad)
m uerte, 93
m uerte en el extranjero, 97
nacim iento (vase Nacimiento)
nom bre (vase Nombre)
presuncin de fallecim iento (vase Ausencia con
presuncin de fallecimiento)
representacin (vase Representacin)
tu te la (vase Tutela)
Persona jurdica, 141 a 224

asociaciones civiles (vase Asociaciones civiles)
comienzo y fin de su existencia, 142
deberes de los administradores, 159
definicin, 141
dom icilio. Notificaciones, 153
dom icilio y sede social, 152
duracin, 155
estatuto. M odificacin, 157
fin de la existencia, 163
fundaciones (vase Fundaciones)
gobierno, adm inistracin, fiscalizacin, 158
in oponibilidad, 144
ley aplicable, 147, 150
liquidacin. Responsabilidades, 167
nombre, 151
objeto, 156
participacin del Estado, 149
patrim onio, 154
personalidad diferenciada, 143
privada, 148
prrroga, 165
pblica, 146
reconduccin, 166
responsabilidad, 1763
responsabilidad de los administradores, 160
revocacin de la autorizacin estatal, 164
tom a de decisiones, 161
transform acin, fusin, escisin, 162
Plazo
cm puto, 6
hammurabi
793
Indice alfabtico
Posesin, 1908 a 1921; 1932 a 1940

adquisicin de frutos o productos segn buena o
mala fe, 1935
concepto, 1909
concurrencia, 1913
deberes inherentes a ella, 1933
derechos inherentes a ella, 1932
efectos propios, 1939
frutos y mejoras, 1934
indemnizacin y pago de mejoras, 1938
interversin, 1915
objeto, 1912
presuncin, 1911,1914
presuncin de legitim idad, 1916
relaciones de poder, 1908
responsabilidad por destruccin segn la buena
o mala fe, 1936
sujeto, 1912
ttu lo , 1917
transm isin de obligaciones al sucesor, 1937
viciosa, 1921
Prenda, 2219 a 2237
con registro, 2220
concepto, 2219
de cosas, 2224 a 2231
- ajena, 2224
- ejecucin, 2229
- frutos, 2225
- gastos, 2227
- rendicin de cuentas, 2230
- ttulos valores, 2231
- uso y abuso, 2226
- venta, 2228
de crditos, 2232 a 2237
- conservacin y cobranza, 2234
- constitucin, 2233
- exigibilidad. O pcin o declaracin
del constituyente, 2235
- extincin, 2237
- instrumentados, 2232
- participacin en contrato con prestaciones
recprocas, 2236
oponibilidad, 2222
posesin, 2221
sucesivas, 2223
Prescripcin, 2532 a 2565
accin de reduccin de donaciones, 2459
adquisitiva, 2565
adquisitiva de derechos reales, 1897 a 1899
- comienzo de la posesin, 1903
- justo ttu lo y buena fe, 1902
- normas aplicables, 1904
- posesin, 1900
- sentencia, 1905
- unin de posesiones, 1901
articulacin, 2551
cobro de medianera, 2018
declaracin de oficio, 2552
derecho internacional privado, 2671
dispensa, 2550
interrupcin, 2544 a 2549
- alcance subjetivo, 2549
- efectos, 2544
- por peticin judicial, 2546
- por reclamo adm inistrativo, 2548
- por reconocim iento, 2545
- por solicitud de arbitraje, 2547
invocacin, 2536
liberatoria, 2554 a 2564
- comienzo del cm puto, 2554 a 2559; 2563
- daos causados a la integridad sexual
de incapaces, 2561
- plazo de dos aos, 2562
- plazo de un ao, 2564
- plazo genrico, 2560
m odificacin de plazos por ley postenor, 2537
obligaciones indivisibles, 822
op ortunidad procesal para oponerla, 2553
pago espontneo, 2538
particin de herencia, 2368
renuncia, 2535
sujetos, 2534
suspensin, 2539 a 2543
- casos especiales, 2543
- efectos, 2539
- por interpelacin fehaciente, 2541
- por pedido de mediacin, 2542
Privilegios, 2573 a 2586

asiento, 2573
cm puto, 2578
crditos quirografarios, 2581
definicin, 2573
en los procesos universales, 2579
especiales, 2582 a 2586
extensin, 2577
generales, 2580
indivisibilidad, 2576
origen legal, 2574
renuncia y postergacin, 2575
Proceso sucesorio, 2335 a 2362
adm inistracin judicial, 2345 a 2355
- capacidad, 2345
- conclusin, 2361 y 2362
- designacin, 2346 y 2347
- funciones del administrador, 2353 a 2355
- garantas, 2350
hammurabi
Indice alfabtico
794
- medidas urgentes, 2352

- pluralidad, 2348
- remocin, 2351
- remuneracin y gastos, 2349
avalo, 2343 y 2344
competencia (vase Competenda)
denuncia de bienes, 2342,2344
inventario, 2341,2344
investidura de la calidad de heredero, 2337 a 2340
objeto, 2335
pago de deudas y legados, 2356 a 2360
- declaracin de legtim o abono, 2357
- garanta de acreedores y legatarios, 359
- masa indivisa insolvente, 2360
- presentacin de los acreedores, 2356
- procedim iento de pago, 2358
Procesos de fam ilia, 705 a 723

acceso lim itado al expediente, 708
acciones de estado (vase Acciones de estado de
familia)
m bito de aplicacin de la legislacin civil, 705
competencia (vase Competencia)
divorcio y nulidad de m atrim onio. Medidas provi
sionales, 721 y 722
- relativas a las personas, 721
- relativas a los bienes, 722
- uniones convivenciales, 723
participacin de los nios, adolescentes y personas
con discapacidad, 707
principio de oficiosidad, 709
principios generales, 706
prueba, 710
- testigos, 711
Propiedad com unitaria indgena, 2028 a 2036
caracteres, 2032
concepto, 2028
facultades, 2033
modos de constitucin, 2031
normas supletorias, 2036
prohibiciones, 2034
recursos naturales, 2035
representacin legal, 2030
titula r, 2029
Propiedad horizontal, 2037 a 2072
administrador, 2065 a 2067
asambleas, 2058 a 2063
concepto, 2037
consejo de propietarios, 2064
consorcio, 2044
constitucin, 2038
cosas y partes comunes, 2040
cosas y partes comunes no indispensables, 2042
cosas y partes necesariamente comunes, 2041
cosas y partes propias, 2043

defensas, 2049
facultades de los propietarios, 2045
gastos y contribuciones, 2048
infracciones, 2069
modificaciones en cosas y partes comunes,
2051 a 2055
- grave deterioro o destruccin del edificio, 2055
- mejora u obra nueva en inters particular, 2053
- mejora u obra nueva que requiere mayora, 2051
- mejora u otra nueva que requiere unanimidad,
2052
- reparaciones urgentes, 2054
obligaciones de los propietarios, 2046
pago de expensas, 2050
prehorizontalidad, 2070a2072
prohibiciones, 2047
reglam ento de copropiedad y administracin,
2056 y 2057
subconsorcios, 2068
unidad funcional, 2039
Proteccin de la vida privada, 1770

Rgimen p a trim onial del m atrim onio, 446 a 508
actos de adm inistracin. Cosas muebles no
registrables, 462
actos que requieren asentim iento, 456
ausencia o im pedim ento, 460
autorizacin judicial, 458
bienes gananciales, 465
bienes propios de los cnyuges, 464
convenciones matrim oniales, 4 4 6 a 450
deber de contribucin, 455
donaciones por razn de m atrim onio, 451 a 453
extincin de la comunidad, 475a480
- causas, 475
- medidas cautelares, 479
- m om ento de la extincin, 480
- m uerte real y presunta, 476
- separacin judicial de bienes, 477
- subrogacin, 478
gestin de los bienes en la comunidad, 469 a 474
inderogabilidad del rgimen, 454
indivisin post com unitaria, 481 a 487
- adm inistracin de los bienes, 482
- efectos respecto de acreedores, 487
- fru tos y rentas, 485
- medidas protectoras, 483
- pasivo, 486
- uso de los bienes indivisos, 484
liquidacin de la comunidad, 488 a 495
- cargas, 489
- liquidacin, 495
- obligaciones personales, 490
- recompensas, 488:491 a 494
a hammurabi
795
Indice alfabtico
m andato entre cnyuges, 459

particin de la comunidad, 496 a 504
- atribucin preferencial de bienes, 499
- derecho de pedirla, 496
- divisin, 498
- form a, 500
- gastos, 501
- liquidacin de dos o ms comunidades, 503
- masa partible, 497
- responsabilidad posterior, 502
- supuesto de bigamia, 504
promesa de donacin, 453
prueba del carcter propio o ganancial
de los bienes, 466
recompensa, 468
rgim en de comunidad, 463
rgim en de separacin de bienes, 505 a 508
- cese del rgimen, 507
- disolucin del m atrim onio, 508
- gestin de los bienes, 505
- prueba de la propiedad, 506
requisitos del asentim iento, 457
responsabilidad por deudas, 467
responsabilidad solidaria, 461
Remisin de deudas, 950 a 954

cundo ocurre, 950
efectos, 952
prenda, 954
Rendicin de cuentas, 858 a 864
aprobacin, 862
definicin, 858
en el m andato, 1334
negocio en participacin, 1451
oportunidad, 861
quines deben rendirlas, 860
relaciones de ejecucin continuada, 863
requisitos, 859
saldos y documentos del interesado, 864
Renuncia de derechos, 944 a 949
aceptacin, 946
caracteres, 944
clases, 945
form a, 949
prueba, 948
retractacin, 947
Representacin, 100 a l 03; 358 a 381
asistencia, 102
de los incapaces, 101
de los menores, 101
efectos, 359
extensin, 360
limitaciones, 361
M inisterio Pblico, 103

voluntaria, 358, 362 a 381
- actos del apoderado, 366
- actos del apoderado consigo mismo, 368
- aparente, 367
- apoderam iento plural, 379
- capacidad, 364
- caracteres, 362
- copia del poder, 374
- form a, 363
- extincin del poder, 380
- inexistencia o exceso en la representacin, 376
- obligaciones y deberes del representado, 373
- obligaciones y deberes del representante, 372
- oponibilidad, 381
- pluralidad de representantes, 378
- poder general y facultades expresas, 375
- ratificacin, 369 a 371
- sustitucin del representante, 377
- vicios, 365
Responsabilidad civil, 1708 a 1732
accin preventiva, 1711
antijuridicidad, 1717
asuncin de riesgos, 1719
caso fo rtu ito . Responsabilidad, 1733
consentim iento del dam nificado, 1720
deber de prevencin del dao, 1710
deber de reparar, 1716
derecho internacional privado, 2656^2657
factores de atribucin, 1721
- fa cto r objetivo, 1722
- fa cto r subjetivo, 1724
- prueba, 1734
facultadesjudiciales, 1735
fuerza mayor, 1730
funciones, 1708
hecho del dam nificado, 1729
hecho de un tercero, 1731
im posibilidad de cum plim iento. Responsabilidad,
1733
justificacin. Legtima defensa, estado de
necesidad, ejercicio regular de derechos, 1718
legitim acin, 1712
prelacin norm ativa, 1709
previsibilidad contractual, 1728
punicin excesiva, 1715
relacin causal. Prueba, 1726; 1736
responsabilidad contractual objetiva, 1721
responsabilidad objetiva, 1723
sancin pecuniaria disuasiva, 1714
sentencia, 1713
valoracin de la conducta, 1725
Responsabilidad colectiva y annima, 1760 a 1762
actividad peligrosa de un grupo, 1762
hammurabi
Indice alfabtico
autor annimo, 1761
cosa suspendida o arrojada, 1760
contratos celebrados po r hijo m ayor de diecisis

aos, 682
Responsabilidad de la persona jurdica, 1763
contratos celebrados po r h ijo m enor de diecisis

aos, 681
Responsabilidad de los establecim ientos educativos,

1767
contratos de escasa cuanta, 684

cuidado personal de los hijos, 648 a 651, 653
deber de colaboracin, 653
deber de inform acin, 654
deberes de los hijos, 671
deberes de los progenitores, 646
delegacin del ejercicio, 643
derecho y deber de comunicacin, 652
desacuerdo entre progenitores, 642
ejercicio, 641
extincin, 699
figuras legales derivadas, 640
guarda po r un tercero, 657
h ijo adolescente en juicio, 680
ju ic io iniciado p o r el h ijo contra los progenitores,
679
Responsabilidad de los padres (vase Responsabilidad

parental)
Responsabilidad de los profesionales liberales, 1768

Responsabilidad del Estado, 1764
-
aplicacin del derecho adm inistrativo, 1765

inaplicabilidad de normas del Cdigo Civil, 7764
Responsabilidad del funcionario y del empleado

pblico, 1766
Responsabilidad del principal por el hecho
del dependiente (vase Responsabilidadpor el hecho
de terceros)
Responsabilidad derivada de la intervencin de cosas

y de ciertas actividades, 7757 a 1759
Responsabilidad directa, 1749 a 1752

accin de responsabilidad. Legitimacin,
7772 y 7773
daos causados p o r actos involuntarios, 1750
encubrimiento, 1752
obligacin de brinda r alim entos (vase Alimentos)

oposicin al ju icio iniciado po r un hijo, 678
plan de parentalidad, 655 y 656
po r el hecho de los hijos, 1754 y 1755
presuncin de autorizacin, 683
principios que la rigen, 639
privacin, 700
p ro g e n ito r afn, 672 a 676
progenitores adolescentes, 644
prohibicin de malos tratos, 647
rehabilitacin, 701
representacin de ios hijos, 677
subsistencia del deber alim entario, 704
suspensin del ejercicio, 702 y 703
pluralidad de responsables, 7757

sujetos responsables, 1749
Responsabilidad por el hecho de terceros, 1753 a
accin de responsabilidad. Legitim acin,

1772 y 1773
actividades riesgosas, 7757

carcter objetivo, 7757
daos causados por animales, 1759
dueo y guardin, 1758
hecho de las cosas, 1757
1756
Responsabilidad parental, 638 a 704

actos que requieren consentim iento de ambos
progenitores, 645
administracin de los bienes, 685a 698
- autorizacin judicial, 692
~ contratos con terceros, 690
- contratos de locacin, 691
- contratos prohibidos, 689
- desacuerdo entre progenitores, 688
- designacin, 687
- excepciones, 686
- inventario, 693
- prdida, 694
- privacin de responsabilidad parental, 695
- remocin, 696
- rentas, 697 y 698
concepto, 638
del principal p o r el hecho del dependiente, 7753

hecho de los hijos, 7754 y 7755
tu tore s y curadores, 1756
Sancin pecunaria disuasiva (vase Responsabilidad
civil)
Sanciones conminatorias, 804

mandatos judiciales im partidos a las autoridades
pblicas, 804
Saneamiento, 1033 a 1058
adquisicin a ttu lo gra tuito, 1035
clusulas de supresin y dism inucin, 1037y1038
disponibilidad, 1036
garantas comprendidas, 1034
ignorancia o error, 1043
pluralidad de bienes, 1041
hammurabi
797
ndice alfabtico
pluralidad de sujetos, 1042

responsabilidad por daos, 1040
responsabilidad p o r eviccin (vase Eviccin)
responsabilidad por vicios ocultos (vase Vicios
ocultos)
responsables, 1033
Servicio de caja de seguridad, 1413 a 1417
Servidumbre, 2162 a 2183

definicin, 2162
derechos del titu la r dom inante, 2173 a 2178
derechos del titu la r sirviente, 2 1 80 y21 8l
extincin, 2182y2183
forzosa, 2166
judicial, 2169
modalidades, 2171
objeto, 2163
obligaciones del titu la r dom inante, 2179
onerosidad, 2170
personal a favor de varios titulares, 2167
positiva y negativa, 2164
quines pueden constituirla, 2168
real y personal, 2165
Simples asociaciones, 187 a 192
existencia, 189
fiscalizacin, 190
form a del acto constitutivo, 187
insolvencia, 191
ley aplicable, 188
responsabilidad de los miembros, 192
Simulacin, 333 a 337
accin de simulacin, 33 5 y 336
caracterizacin, 333
clases, 334
contradocum ento, 335
efectos fre nte a terceros, 337
Subcontrato, 1069 a 1072
acciones de la parte que no ha celebrado
el subcontrato, 1072
acciones de subcontratado, 1071
contratos con prestaciones pendientes, 1070
definicin, 1069
Sucesin, 2277 a 2531
aceptacin, 2286 a 2297
adm inistracin extrajudicial, 2323 a 2329
apertura, 2277
cesin de herencia, 2302 a 2309
de los ascendientes, 2431 y 2432
de los colaterales, 2438 a 2440
de los cnyuges, 2433 a 2437
de los descendientes, 2426 a 2430
declaratoria de herederos, 2337

derecho de representacin, 2428y 2429
derechos del Estado, 2441a2443
estado de indivisin, 2323 a 2334
heredero. Concepto, 2278
heredero legtim o, 2424
indignidad, 2281 a 2285
indivisin forzosa, 2330 a 2334
legatario. Concepto, 2278
legtim a, 2444 a 2461
- accin de entrega, 2450
- accin de reduccin, 2452 a 2454; 2459
- accin reipersecutoria, 2458
- acciones de com plemento, 2451
- concurrencia de legitim arios, 2446
- constitucin de usufructo, uso, habitacin
o renta vitalicia, 2460
- derechos reales constituidos por el donatario,
2457
- insolvencia del donatario, 2456
- irrenunciabilidad, 2449
- legitim arios, 2444
- m ejora de heredero con discapacidad, 2448
- perecim iento de lo donado, 2455
- porciones legtimas, 2445
- proteccin, 2447
- transm isin de bienes a legitim arios, 2461
particin, 2363 a 2423
- asignacin de los lotes, 2378
- atribu cin preferencial de bienes, 2380 a 2382
- cargas de la masa, 2384
- colacin de deudas, 2397 a 2402
- colacin de donaciones, 2385 a 2396
- composicin de la masa, 2376
- derecho real de habitacin del cnyuge
suprstite, 2383
- designacin de partidor, 2373
- divisin antieconm ica, 2375
- efectos, 2363; 2403 a 2407
- en especie, 2374
- form acin de los lotes, 2377
- judicial, 2371
- licitacin, 2372
- nulidad y reform a, 2408 a 2410
- oportunidad, 2365
- parcial, 2367
- por donacin, 2415 a 2420
- po r los ascendientes, 2411 a 2414
- po r testam ento, 2421 a 2423
- prescripcin, 2368
- privada, 2369
- provisional, 2370
- quines pueden pedirla, 2364,2366
- ttulos, 2379
a hammurabi
Indice alfabtico
798
peticin de herencia, 23 l0 a 2 3 1 5
- actos del heredero aparente, 2315
- derechos del heredero aparente, 2314
- im prescriptibilidad, 2311
- procedencia, 2310
- reglas aplicables, 2313
- restitucin de los bienes, 2312
proceso sucesorio (vase Proceso sucesorio)
quines pueden suceder, 2279
renuncia a la herencia, 2298 a 2301
responsabilidad de los herederos, 2280
responsabilidad de los herederos y legatarios,
2316 a 2322
testam entaria (vase Testamentos)
Tenencia
concepto, 1910
efectos propios, 1940
Testamentos, 2462 $ 2531
accin de nulidad, 2469
albaceas, 2523 a 2531
caducidad de disposiciones testamentarias,
2518 y 2519
condicin y cargos prohibidos, 2468
confirm acin, 2475
edad para testar, 2464
expresin personal de la voluntad del testador, 2465
firm a, 2476
institucin hereditaria, 2484 a 2493
- derecho de acrecer, 2489
- fideicom iso testam entario, 2493
- herederos de cuota, 2488
- herederos universales, 2486)/2487
- legado de remanente, legado de usufructo, 2490
- sustitucin de heredero o legatario, 2491
- sustitucin de residuo, 2492
interpretacin, 2470
legados, 2494 a 2510
- adquisicin, 2496
- al acreedor, 2506
- bienes que pueden ser legados, 2497
- con determ inacin del lugar, 2504
- de alimentos, 2509
- de cosa ajena, 2507
- de cosa cierta y determ inada, 2498
- de crdito, 2505
- de gnero, 2502
- de inmueble, 2501
- deliberacin, 2505
- de pago peridico, 2510
- de un bien en condom inio, 2508
- entrega, 2499
- eviccin, 2503
- sujeto al a rb itrio de un tercero o de
un heredero, 2495
ley que rige la form a, 2472

ley que rige su validez, 2466
nulidad, 2467
olgrafo, 2477y 2478
por acto pblico, 2479 a 2481
quines no pueden suceder por testam ento,
2482 y 2483
reglas aplicables, 2463
renuncia del legatario, 2521 y 2522
requisitos formales, 2473
revocacin de disposiciones testamentarias,
2511 a 2517; 2520
Tiem po com partido, 2087 a 2102

adm inistracin, 2096 y2097
afectacin, 2089
bienes que lo integran, 2088
cobro ejecutivo, 2098
concepto, 2087
deberes de los usuarios, 2095
deberes del em prendedor, 2094
derecho real, 2101
efectos del instrum ento de afectacin, 2093
extincin, 2099
inscripcin, 2092
legitim acin, 2090
normas de polica, 2102
relacin de consumo, 2100
requisitos, 2091
Ttulos valores, 1815 a 1881
a la orden, 1838 a 1846
- en garanta, 1845
- en procuracin, 1844
- endoso, 1839
- endoso en blanco, 1843
- endoso parcial, 1840
- legitim acin, 1842
- responsabilidad del endosante, 1846
- tiem po del endoso, 1841
- tipificacin, 1838
al portador, 1837
asentim iento conyugal, 1824
autonom a, 1816
cartulares, 1830 a 1849
concepto, 1815
cuotapartes de fondos comunes de inversin,
1829
defensas oponibles, 1821
deterioro, sustraccin, prdida y destruccin,
1852 a 1881
- m bito de aplicacin, 1852 de libros
de registro, 1876 a 1881
- de ttulo s valores em itidos en serie, 1855 a 1870
- de ttulo s valores individuales, 1871 a 1875
hammurabi
799
Indice alfabtico
- obligaciones de terceros, 1854

- sustitucin por deterioro, 1853
firm a falsa, 1823
inexistencia o insuficiencia de representacin, 1825
libertad de creacin, 1820
medidas precautorias, 1822
no cartulares, 1850y1851
nom inativos endosables, 1847y1848
nom inativos no endosables, 1849
novacin, 1827
pago liberatorio, 1817
representativos de mercaderas, 1828
titula rid ad, 1819
transferencia del ttu lo . Accesorios, 1818
Transaccin, 1641 a 1648

caracteres, 1642
concepto, 1641
efectos, 1642
errores aritmticos, 1648
form a, 1643
nulidad, 1645; 1647
prohibiciones, 1644
sujetos, 1646
cese, 523 a 528

- atribucin de la vivienda fam iliar, 526y527
- causas, 523
- compensacin econmica, 524y525
- distribucin de los bienes, 528
derecho internacional privado, 2627 y 2628
efectos durante la convivencia, 518 a 522
- contribucin a los gastos del hogar, 520
- deber de asistencia, 519
- proteccin de la vivienda fam iliar, 522
- relaciones patrim oniales, 518
- responsabilidad por deudas, 521
pacto de convivencia, 513 a 517
prueba, 512
registracin del vnculo, 511
requisitos que deben cum plir los integrantes, 510
Uniones transitorias, 1463 a 1469
Tutela, 104 a 137

actos anteriores al discernim iento, 114
actos prohibidos al tu tor, 120
actos sujetos a autorizacin judicial, 121
caracteres, 105
concepto, 104
cuentas, 130 a 134
dada por los padres, 106
dativa, 107 y 108
denuncia, 111
derechos reales sobre bienes del tutelado, 122
dinero del tutelado, 124
discernim ientojudicial, 112y113
educacin y alimentos, 119
ejercicio, 117
especial, 109
gastos de la gestin, 133
inventario y avalo de bienes, 115
inversiones del tutelado, 125
participacin en sociedades, 126
propiedad de un fo n d o de comercio, 127
quines no pueden sertutores, 110
rendicin de cuentas, I16;13 0a 132
responsabilidad del tutor, 118; 134
retribucin, 128y129
term inacin, 135 a 137
venta de bienes, 123
acuerdos, 1468
ausencia de solidaridad, 1467
contenido, 1464
definicin, 1463
form a, 1464
inscripcin registral, 1466
quiebra, m uerte o incapacidad, 1469
representante, 1465
Usufructo, 2129 a 2153

a favor de varias personas, 2132
bajo condicin o plazos suspensivos, concepto,
2129
constitucin, 2134
derechos del nudo propietario, 2151
derechos del usufructuario, 2141 a 2144
extincin, 2152y2153
garantas, 2139
intransm isibilidad hereditaria, 2140
inventario, 2137y2138
judicial, 2133
modalidades, 2136
objeto, 2130
obligaciones del nudo propietario, 2151
obligaciones del usufructuario, 2145a 2150
presuncin de onerosidad, 2135
quines pueden constituirlo, 2131
Uso, 2154 a 2157
concepto, 2154
ejecucin por acreedores, 2157
limitaciones, 2156
Vicios de los actos jurdicos, 332 a 342

Vicios ocultos, 1051 a 1058
Uniones convivenciales, 509 a 528

caracterizacin, 509
am pliacin convencional de la garanta, 1052

caducidad de la garanta, 1055
hammurabi
Indice alfabtico
800
contenido de la responsabilidad, 1051

defectos subsanables, 1057
ejercicio de la responsabilidad, 1054
en los bienes donados, 1558
exclusiones, 1053
prdida o deterioro de la cosa, 1058 ,
rgim en de las acciones, 1056
Violencia, 276 a 278

autor, 277
fuerza, 276
intim idacin, 276
responsabilidad por daos causados por violencia,
278
Vivienda, 244 a 256

afectacin, 244
beneficiarios, 246
constitucin. Honorarios, 254
deberes de la autoridad de aplicacin, 253
desafectacin, 255
efectos de la afectacin, 249
exencin im positiva, 252
frutos, 251
habitacin efectiva, 247
inm ueble rural, 256
legitim acin, 245
subrogacin real, 248
transm isin, 250
hammurabi
Notas
hammurabi

Código Civil y Comercial Comentado - Alberto Bueres - Tomo II

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Código Civil y Comercial Comentado - Alberto Bueres - Tomo II

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editorial hammurabi s.r.l.

de Fernando Lucas D epalm a

Cdigo Civil y Comercial de la Nacin analizado, comparado y concordado

Cdigo Civil y Comercial. I Bueres, Alberto J., dir. II. Ttulo

Fecha de catalogacin: 25/11/2014

analizado, comparado y concordado

nmina de autores que analizaron los artculos

D e fin ici n _____________________________________________

Captulo 16 Contratos asociativos

Normas ap licab le s_______________________________________________

Seccin 3a. Agrupaciones de colaboracin

Seccin 4a. Uniones transitorias

Seccin 5a. Consorcios de cooperacin

Definicin y forma _______________________________________________

Remuneracin sujeta a ejecucin del contrato_________________________

Seccin 2a. Efectos

Seccin 3a. Algunas donaciones en particular

Seccin 4a. Reversin y revocacin

Beneficio de excusin ______________________________________________

Seccin 2a. Efectos entre el fiador y el acreedor

Seccin 3a. Efectos entre el deudor y el fiador

Seccin 4a, Efectos entre los cofiadores

Seccin 5a. Extincin de la fianza

Captulo 24 Contrato oneroso de renta vitalicia

Captulo 25 Contratos de juego y de apuesta

Art. 1610. Facultades del j u e z _______________________________________________

Captulo 26 Cesin de derechos

Captulo 27 Cesin de la posicin contractual

Captulo 29 Contrato de arbitraje

Art. 1650. F o rm a _________________________________________________________

Captulo 30 Contrato de fideicomiso

Seccin 2a. Sujetos

Seccin 3a. Efectos

Propiedad fid u cia ria ______________________________________________

Seccin 4a. Fideicomiso financiero

Art. 1692. Contenido del contrato de fideicomiso financiero------------------------------------

Seccin 5a. Certificados de participacin y ttulos de deuda

Seccin 6a. Asambleas de tenedores de ttulos representativos

Seccin 7a. Extincin del fideicomiso

Seccin 8a. Fideicomiso testamentario

Captulo 31 Dominio fiduciario

Dominio fiduciario. Definicin______________________________________

Seccin 2a. Funcin preventiva y punicin excesiva

Deber de prevencin del d a o ______________________________________

Seccin 3a. Funcin resarcitoria

Seccin 5a. Responsabilidad directa

Seccin 6a. Responsabilidad

Responsabilidad del principal por el hecho del dependiente_____________

Seccin 7a Responsabilidad derivada de la intervencin de cosas

Art. 1760. Cosa suspendida o arrojada_________________________________________

Secc/n 9a. Supuestos especiales de responsabilidad

Responsabilidad de la persona jurdica_______________________________

Seccin 10a. Ejercicio de las acciones de responsabilidad

Seccin 11a. Acciones civil y penal

Captulo 2 Gestin de negocios

Captulo 3 Empleo til

Captulo 4 Enriquecimiento sin causa

Art. 1795. Improcedencia de la acci n________________________________________

Seccin 2a. Pago indebido

Captulo 5 Declaracin unilateral de voluntad

Seccin 2a. Promesa pblica de recompensa

Seccin 3a. Concurso pblico

Seccin 4a. Garantas unilaterales

D enu ncia_________________________________________ ;_

Formas de aceptaci n _ !__________