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COMPRAVENTA
CONCEPTO
Elementos Esenciales
Los elementos esenciales para que un contrato sea considerado de
compraventa son:
Precio: significa valor en que se estima algo, valor que se pide por
una cosa o servicio. Sus condiciones deben ser: cierto, verdadero, en
numerario y justo.
Tipos de objeto
-
Precio
Como vimos, se ha eliminado el requisito de precio cierto, ya que los contratos
modernos pueden admitir un cierto grado de indeterminacin inicial del precio,
ahora segn el Nuevo Cdigo Civil y Comercial el precio es determinado o
En cualquier otro caso, se entiende que hay precio vlido si las partes
previeron el procedimiento para determinarlo.
Excepciones
-
Entrega de la cosa
Artculo 1147: Plazo para la entrega de la cosa.
La entrega debe hacerse dentro de las veinticuatro horas de celebrado el
contrato, excepto que de la convencin o los usos resulte otro plazo.
Artculo 1148: Lugar de entrega de la cosa.
El lugar de la entrega es el que se convino, o el que determinen los usos o
las particularidades de la venta. En su defecto, la entrega debe hacerse en
el lugar en que la cosa cierta se encontraba al celebrarse el contrato.
Artculo 1149: Puesta a disposicin de las cosas vendidas.
Endoso de mercaderas en trnsito. Las partes pueden pactar que la puesta
a disposicin de la mercadera vendida en lugar cierto y en forma
incondicional tenga los efectos de la entrega, sin perjuicio de los derechos
del comprador de revisarla y expresar su no conformidad dentro de los diez
das de retirada. Tambin pueden pactar que la entrega de la mercadera en
trnsito tenga lugar por el simple consentimiento de las partes
materializado en la cesin o el endoso de los documentos de transporte
desde la fecha de su cesin o endoso.
Artculo 1150: Entrega anticipada de cosas no adecuadas al contrato.
En caso de entrega anticipada de cosas no adecuadas al contrato, sea en
cantidad o calidad, el vendedor puede, hasta la fecha fijada: a. entregar la
parte o cantidad que falte de las cosas; b. entregar otras cosas en
sustitucin de las dadas o subsanar cualquier falta de adecuacin de las
cosas entregadas a lo convenido, siempre que el ejercicio de ese derecho no
ocasione al comprador inconvenientes ni gastos excesivos; no obstante, el
comprador conserva el derecho de exigir la indemnizacin de los daos.
Artculo 1151: Riesgos de daos o prdida de las cosas.
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Estn a cargo del vendedor los riesgos de daos o prdida de las cosas, y
los gastos incurridos hasta ponerla a disposicin del comprador en los
trminos del artculo 1149 o, en su caso, del transportista u otro tercero,
pesada o medida y en las dems condiciones pactadas o que resulten de los
usos aplicables o de las particularidades de la venta.
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Boleto de compraventa
Artculo 1170: Boleto de compraventa de inmuebles.
El derecho del comprador de buena fe tiene prioridad sobre el de terceros
que hayan trabado cautelares sobre el inmueble vendido si:
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CONTRATO MUTUO
Concepto
Hay contrato de mutuo cuando el mutuante se compromete a entregar al
mutuario en propiedad, una determinada cantidad de cosas fungibles, y
ste se obliga a devolver igual cantidad de cosas de la misma calidad y
especie.
El mutuante es el prestamista (el que da), y el mutuario es el prestario (el
que recibe).
Cosas fungibles: cosas y/o bienes que se deterioran o destruyen al ser
utilizados, al hacer uso de ellos. Art. 1525.-
Caractersticas
Traslativo de dominio: En cuanto transfiere la propiedad de las
cosas al mutuatario, estando ste obligado nicamente a devolver
el gnero.
- Principal: Porque para su existencia y validez no depende de otro
contrato, o sea que tiene fines y vida propia.
- Bilateral: en virtud de que hay derechos y obligaciones para ambas
partes.
- Contrato real: ya que sus efectos propios no surgen hasta que se
realiza la entrega de la cosa.
- Gratuito por naturaleza y oneroso por excepcin: Es gratuito porque
el mutuatario no est obligado a pagar contraprestacin alguna si
esta no se pacta expresamente.
- Conmutativo: Porque desde el momento en que las partes celebran
el contrato conocen las cargas y los gravmenes ya que se
encuentran determinadas en el contrato.
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Clases de mutuo
Por la legislacin que lo regula: se puede clasificar en civil y mercantil.
-
Elementos de validez
-
Declara El Mutuario:
1.1
II.-
1.2
1.3
Declara El Mutuante:
2.1
CLSULAS
1. El
Mutuante
da
en
prstamo
al
Mutuario
la
suma
de ..................................................en cheque o transferencia No_____,
cancelable en .......... cuotas mensuales de .......... cada una.
2. El Mutuario se obliga a devolver el capital dado en mutuo, en un plazo
de .... meses contados a partir de la fecha de firma del presente
contrato, siendo dicho plazo forzoso para El Mutuante, y voluntario
para el Mutuario.
3. Las cuotas mensuales que se devolvern como pago del capital,
sern en cheque o Transferencia mensuales del Mutuario.
4. El presente prstamo deber cancelarse en pesos mexicanos.
5. El Mutuante podr dar por vencido anticipadamente el plazo del
prstamo si El Mutuario
falta
al
exacto
cumplimiento
de
cualquiera de las obligaciones contra-falta el exacto cumplimiento de
cualquiera de las obligaciones contradas.
6. El Mutuario podr dar por vencido anticipadamente el plazo del
prstamo si paga la totalidad del capital en prstamo antes del plazo
estipulado.
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EL MUTUANTE
EL MUTUARIO
XXX
LIC. X X X
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