INTRODUCCION

A la hora de determinar la inversin de una obra, es de suma importancia la

evaluacin y el anlisis de los antecedentes de un proyecto. Un proyecto deber ser la
bsqueda de una solucin inteligente al planteamiento de los requerimientos o
necesidades del comitente. El profesional que se encargar de calcular y determinar
los cmputos correspondientes a un proyecto, y los costos asociados a este, deber
tener como primera medida, el estar perfectamente consustanciado con la
documentacin suministrada, la que evidentemente deber estar compuesta por:
planos de planta y cortes en escala conveniente, detalles constructivos, etc. Solo del
estudio y evaluacin de los documentos, se obtendrn los parmetros necesarios que
determinaran los valores tcnicos y econmicos para cuantificar una futura obra de
construccin.
Por tanto esta investigacin reflejar requerimientos importantes basados en el perfil
de la Ingeniera Civil para la valoracin de una obra. Forma de medicin de la
cantidad de obra, cmputos mtricos, determinacin de las cantidades de obras
totales, hojas de presupuestos. Todos estos puntos brevemente nombrados estn
reflejados en dicho trabajo que se presenta a continuacin.

MEDICIN DE CANTIDADES DE OBRA

El Estado de Mediciones constituye uno de los documentos bsicos del Proyecto, las
mediciones consisten en determinar, con la mayor precisin posible, las cantidades a
realizar, en cada unidad de obra.
En cada partida debe detallarse: el lugar en que las unidades de obra han de
ejecutarse, y el numero (cantidad) de partes iguales.
Cuando se hagan mediciones en la obra para verificar las cantidades de obra de las
Partidas, se emplearan los mismos criterios que en de proyecto y anlisis de precios
unitarios.
Para controlar y minimizar las diferencias entre lo contratado y lo ejecutado, el
Profesional Responsable en obra por la parte contratante podr solicitar, a ttulo
informativo, la documentacin pertinente sobre cmputos y anlisis de precios
unitarios. El anlisis de precios unitarios se considera como documento de apoyo de
los precios de las Partidas, y como documento obligante de las partes contratantes en
cuanto a los detalles de su contenido.
Las obras debern medirse netas, excepto cuando los documentos de Contrato
prescriban un procedimiento diferente.

No se medirn volmenes excedentes cuya ejecucin no haya sido Aprobada.

Para la medicin de las cantidades de Obra ejecutada mensualmente por el
CONTRATISTA, ste notificar al SUPERVISOR con dos (2) das hbiles de
anticipacin y preparar todo lo necesario para que se realice dicha labor, sin
obstculos y con la exactitud requerida.

DIFERENTES FORMAS DE MEDICIONES DE LAS CANTIDADES DE OBRAS

Las mediciones se obtienen a partir de los planos suministrados, que deben contener
especificadas todas las cotas necesarias, adems de detalles tcnicos que se
requieran para calcular las cantidades, globales y especificas.
Las diferentes partidas del estado de mediciones llevaran una numeracin correlativa
dentro del capitulo dentro del cual estn incluidas, se indicara el capitulo del que
forman parte y separado con un punto el nmero de orden.
TIPOS DE MEDICIONES:
a. Mediciones preliminares
b. Mediciones de gestin
c. Mediciones de proyecto
d. Mediciones de ejecucin
Mediciones preliminares
Las Mediciones Preliminares son aquellas que parten del primer anlisis que se
realiza del futuro Proyecto.
Con estas mediciones preliminares se cuantifica y valora la edificacin a construir,
partiendo de los parmetros urbansticos que rigen sobre la parcela donde se
construir el edificio.
Los parmetros urbansticos determinarn qu superficie de la parcela podr
construirse, cul ser la altura reguladora, que profundidad edificable tendr y qu
condicionantes debern considerarse para realizar el proyecto.
Se avanzar con una primera valoracin teniendo en cuenta la normativa urbanstica
para evaluar si es viable el proyecto. As se podr arribar a un precio orientativo para
tener un control del proceso de elaboracin del proyecto ejecutivo.
Mediciones de gestin
Las Mediciones de Gestin son aquellas que permiten efectuar un ajuste de las
desviaciones del presupuesto elaborado en la etapa preliminar.
Las mediciones de gestin tienen su base en cada una de las Unidades Funcionales
que permiten valorar y medir en forma simple un elemento completo; por ejemplo,
definir un revestimiento. De manera que se podr modificar en funcin del desajuste
mencionado.

Es de este modo que se podr obtener una valoracin aproximada de la obra que se
construir, partiendo de mediciones aproximadas y del valor de las unidades
funcionales que se hayan elegido.
Mediciones de proyectos
Las Mediciones de Proyecto se realizan cuando el proyecto ejecutivo ya se ha
definido completamente.
En esta etapa, la medicin de proyecto define y valora con claridad y en forma
ordenada, todas las Unidades de Obra del proyecto, para luego llegar a un
Presupuesto final definitivo.
Las Mediciones de Proyecto se obtienen de las medidas de todos los planos que
integran la documentacin del proyecto ejecutivo.
Mediciones de ejecucin
Las Mediciones de Ejecucin son las mediciones finales de los trabajos realizados.
Con la medicin real y exacta se valora la obra realmente ejecutada; por otro lado se
verifica y comprueba si existen desviaciones de la medicin del proyecto.
En esta etapa, las Mediciones de Ejecucin contemplarn todas las partidas previstas
para la ejecucin del proyecto, ms las partidas imprevistas que puedan ir
apareciendo. Estas mediciones se irn tomando en el transcurso del desarrollo de la
obra.
En las unidades de obra que queden ocultas (excavaciones, cimentaciones), es
conveniente que la Direccin de Obra y el profesional representante de la Empresa
Constructora, tomen las medidas conjuntamente durante el avance de la obra, de esta
manera, cuando los trabajos estn ejecutados, se evitan confusiones o problemas
entre ambas partes.
ASPECTOS GENERALES SOBRE LAS MEDICIONES

En un proceso constructivo surge la necesidad de valorar econmicamente el proceso

en s mismo. De esta necesidad surge lo que denominamos en un proyecto las
mediciones y el presupuesto.

Es muy difcil establecer un presupuesto de una obra dando un valor absoluto de la

misma, pero no obstante es muy importante llegar a valorar esa obra de la forma ms
aproximada posible.

Para poder determinar el valor de una obra de una forma matemticamente posible,
se realiza un procedimiento que simplifique dicho trabajo. Este procedimiento consiste
en descomponer la obra en fragmentos pequeos, que sern unos fragmentos
sencillos en su descripcin, medicin y valoracin. A estos fragmentos pequeos los
vamos a denominar "unidad o partida de obra". La suma de estos pequeos

fragmentos nos va a dar el total de la obra que tratemos.

Como ejemplo de estos fragmentos en una construccin podemos establecer:

Excavacin de zanja.
Muro de hormign armado.
Pavimentacin de adoqun.
La suma de estos fragmentos constituye la infraestructura de obra civil. Una vez que
hemos generado los fragmentos en que hemos dividido nuestra obra, tenemos que
agruparlos. Lgicamente estos fragmentos no pueden estar colocados de forma
arbitraria, sino que se agrupan en un orden, ya sea por semejanza de los oficios que
realizan estas unidades de obra, o bien por el orden de ejecucin de las mismas en
una obra. Esta agrupacin es lo que vamos a denominar "captulo de obra".

En los proyectos hay tambin anlisis descriptivos de las unidades o partidas de obra.
Este anlisis tiene como finalidad establecer el coste econmico de cada partida, que
es lo que se denomina precio descompuesto.
LOS CMPUTOS MTRICOS:

Conjunto de Clculos detallados de las cantidades de obra efectuados sobre la base

de los planos generales, para establecer todo tipo de diferencias con el anteproyecto y
poder determinar el monto adeudado en materia de honorarios.

ALCANCE
Los cmputos mtricos son documentos del proyecto que contienen las cantidades de
obras de los diferentes miembros y elementos que componen una edificacin. Forman
parte de los cmputos mtricos los planos marcados, las planillas de desarrollo de los
cmputos y las hojas de resumen con las Partidas computadas.
Cuando se utilice procesamiento electrnico de datos, los cmputos debern estar
acompaados del correspondiente desarrollo y planos rayados.
A efectos de la elaboracin del presupuesto de la obra se realizarn los cmputos
mtricos sobre planos.
El cmputo y presupuesto de una obra, sirven principalmente para planificar y calcular
los tiempos de la obra y para programar la inversin y la provisin de materiales y
mano de obra que intervendrn en la misma.

Sabiendo los materiales y mano de obra que nos hacen falta se puede realizar un
anlisis de precios (Comparacin y seleccin entre diferentes proveedores, calidades
y precios de cada tem).
Una vez definidos todos esos factores (materiales, mano de obra y proveedores que
intervendrn en la obra) se puede confeccionar un presupuesto de obra simplemente
agregando los costos a cada factor.

Anlisis De Precio Unitario

Se puede ver de manera simple a los Anlisis de Precios Unitarios como los
procedimientos individuales para la elaboracin de cada elemento del presupuesto del
proyecto. Cada elemento para ser producido (construido), requiere de la mezcla con
una determinada metodologa y pasos, de diversos insumos (fsicos y no fsicos) que
son necesarios para llevarlo a cabo.

Entre los insumos no fsicos se cuenta el trabajo de la mano de obra, as como el

trabajo de la maquinaria y de los equipos.
Cada Anlisis de Precio Unitario es calculado en costo directo (sin afectaciones) para
cada unidad de medida de cada elemento, de forma tal que este valor (costo directo)
multiplicado por la cantidad de cada elemento pueda determinar el costo directo.
Una vez se determinan los insumos que componen cada elemento, se procede a
determinar la cantidad de cada uno de los mismos requerida.

DETERMINACIN DE CANTIDADES DE OBRAS

La cuantificacin de un concepto de trabajo es un proceso detallado y sistemtico

para obtener el nmero de unidades que debern construirse en la obra, de dicho
concepto de trabajo.
Requisitos para realizar la cuantificacin:
Los Planos y las especificaciones
La descripcin detallada del concepto de trabajo
La unidad de medida

 El sistema de referencia (Ejes)

El formato de registro
Croquis complementarios
Los planos y las especificaciones.
Planos que integran el proyecto:

Planos arquitectnicos
Plantas
Fachadas
Cortes y detalles
Planos estructurales
Planos de Instalaciones
Planos de acabados
Planos de obra exterior

Aspectos a considerar:
Es necesario estudiar cuidadosamente los planos y las especificaciones, de tal
manera que se pueda tener una idea clara de cmo debe quedar el edificio construido
y cul debe ser el proceso constructivo a seguir.
Se recomienda hacer una bsqueda intensiva de errores, omisiones o
inconsistencias en planos y especificaciones.

 Identificar los conceptos de trabajo que conforman la obra.

Realizar las mediciones necesarias para determinar la cantidad de cada uno de los
conceptos.
Realizar las cuentas y operaciones que sirven para el clculo de los volmenes a
estimar, de manera clara y explcita para facilitar su interpretacin.

Unidades de medicin: LONGITUD: Metro (M), Kilmetro (KM)

AREA: Metro cuadrado (M2), Hectrea (Ha)
VOLUMEN: Litro (LT), Metro cbico (M3)
PESO: Kilogramo (KG), Tonelada (TON)
OBJETOS: Pieza (PZA).
CONJUNTO: Juego (JGO), Lote (LTE), Salida (SAL).

Consideraciones para la elaboracin de generadoras:

Trazo
Excavacin
Cimientos de mampostera
Cadena de cimentacin
Dados
Muros
Cerramientos
Losa
Acabados

 Instalaciones
Pintura
Ventanas
Puertas

TOTALES
Es la suma de todas las cantidades totales generadas del precio unitario multiplicada
por la cantidad de materiales, para la construccin de una obra, y para ello se utiliza
una planilla que calcula automticamente las cantidades necesarias de cada material
y el nmero de horas de cada operario, por partida, categora y especialidad.
La suma de los costos totales de los tems debe coincidir con el costo total del
proyecto calculado con anterioridad. El valor generalmente se afecta, llegando a ser
un poco mayor o menor al costo total del proyecto obtenido mediante el costo directo
total del mismo.
En algunas ocasiones, determinados tems del proyecto sern afectados en su valor
por criterios diferentes a los anteriores, ante lo cual se debe fraccionar el presupuesto
en varias secciones, y a efectuar el clculo del costo total de cada seccin con cada
criterio particular, procediendo a obtener el costo total del proyecto mediante la suma
de los costos totales de cada seccin que lo compone.

PRESUPUESTO:
Es el instrumento que se elabora con la informacin del proyecto, y que
proporciona la informacin sobre la previsin de gastos e ingresos para un
determinado periodo de tiempo.

Para su formulacin debe considerarse los siguientes aspectos:

Datos de precios, de mano de obra, materiales y equipos que sern utilizados en el
lugar y tiempo que se ejecutara el proyecto y de acuerdo a las especificaciones
proyectadas.
Como formular el presupuesto

 Debe ser formulado con un criterio imparcial, y en el se deber sealar adems de

los costos, los imprevistos, desperdicios que se aplica a los materiales utilizados,
utilidades cuando procede y otros renglones que deben ser considerados.

Por medio del presupuesto se busca una ejecucin econmica y el logro de los
objetivos planteados
Importancia del presupuesto
Permite establecer el costo final estimado de una construccin, a fin de obtener los
recursos necesarios para la ejecucin del proyecto.

Determinacin de las cantidades de obra a ejecutar y de las cantidades de

materiales necesarios, a travs de esto se puede programar la correcta realizacin del
proyecto.

Presenta la descripcin de los costos parciales; al presupuesto debe drsele

seguimiento, y durante este proceso se deben analizar los datos parciales de costos
de materiales, mano de obra y otros, a fin de realizar los ajustes que se consideren
convenientes.

De la precisin de los costos, rendimientos, y dems factores que estn involucrados

en la elaboracin del presupuesto de un proyecto, depende el xito financiero del
mismo, y la obtencin de ganancias y utilidades que son gran parte de las
motivaciones para la ejecucin del mismo.
Objetivos del presupuesto
Determinacin de las cantidades de obra a ejecutar y las cantidades de materiales
necesarios.

Descripcin de los costos parciales, que permitan llevar un control de los costos de
cada componente de la construccin, a fin de poder efectuar el seguimiento y
evaluacin del avance del mismo, realizando los ajustes que sean convenientes.

Otro
El objeto que cumplen los cmputos mtricos dentro una obra son:
1. Establecer el costo de una obra o de una de sus partes.
2. Determinar la cantidad de material necesario para la ejecutar una obra.
3. Establecer volmenes de obra y costos parciales con fines de pago por avance de
obra.
Los cmputos mtricos son problemas de medicin de longitudes, reas y volmenes
que requieren el manejo de formulas geomtricas; los trminos cmputo, cubicacin y
metrado son palabras equivalentes. No obstante de su simplicidad, el cmputo mtrico
requiere del conocimiento de procedimientos constructivos y de un trabajo ordenado y
sistemtico. La responsabilidad de la persona encargada de los cmputos, es de mucha
importancia, debido a que este trabajo puede representar prdidas o ganancias a los
propietarios o contratistas.
El trabajo de medicin puede ser efectuado de 2 maneras:
Sobre la obra o sobre los planos, puesto que la obra debe ser tericamente igual a los
planos, podra pensarse que los criterios que se aplican a la primera forma, son valederos
para la otra, pero sin embargo no es as y ocurre que el riesgo de la exactitud que se
exige para la medicin conforme a la obra desaparece en el estudio de proyectos, donde
prima el criterio del calculista que debe suplir con su conocimiento y experiencia la falta de
informacin, que es caracterstica en todos los proyectos.
Aunque cada obra presenta particularidades que la diferencian de los dems y obliga a un
estudio especial en cada caso, puede darse algunos principios generales que deben ser
respetados y que servirn como gua para la realizacin del trabajo.
PRINCIPIOS GENERALES PARA REALIZAR EL CMPUTO.
1. Estudiar la documentacin. Mediante esta operacin, se tiene primera idea sobre la
marcha del cmputo, la interpretacin de un plano no puede lograrse si no se tiene la

visin del conjunto de la obra. La revisin de los planos deber ser hecha en forma
conjunta con el pliego de especificaciones.
2. Respetar los Planos. La medicin debe corresponder con la obra, el cmputo se har
siguiendo la instruccin de los planos y pliegos. Durante el cmputo se pone en evidencia
los errores y omisiones obtenidos del dibujo, de donde resulta que el calculista es un
eficaz colaborador del proyectista.
3. Medir con Exactitud. Dentro los lmites razonables de tolerancia se debe lograr un
grado de exactitud, tanto mayor cuanto mayor sea el rubro que se estudia. Por ejemplo no
es lo mismo despreciar 1 m2 de revoque, que 1 m2 de revestimiento de mrmol. Por
pequeo que sea su costo no deben ser despreciados los tems que forman parte de
unaconstruccin.
TCNICAS DEL CMPUTO.
El trabajo se divide por etapas, cada una de las cuales constituye un rubro del
presupuesto, esta clasificacin por tem deber ser hecha con criterio de separar todas las
partes de costo diferente, no solo para facilitar la formacin del presupuesto sino que es
tambin porque es un documento de contrato, que sirve como lista indicativa de los
trabajos ejecutados.
El trabajo debe ser detallado en todas sus partes para facilitar su revisin, correccin y/o
modificacin.
RECOMENDACIONES PARA REALIZAR LOS CMPUTOS MTRICOS.
- Se debe efectuar un estudio integral de los planos y especificaciones tcnicas del
proyecto relacionado entre s los planos de Arquitectura, Estructuras, Instalaciones
Sanitarias y Elctricas, en el caso de ser una construccin civil (vivienda o edificio
multifamiliar).
- Precisar la zona de estudios o de cmputos mtricos y trabajos que se van a ejecutar.
- El orden para elaborar los cmputos mtricos es primordial, porque nos dar la
secuencia en que se toman las medidas o lecturas de los planos, enumerndose las
pginas en las cuales se escriben las cantidades incluyndose las observaciones

pertinentes. Todo esto nos dar la pauta para realizar un chequeo ms rpido y poder
encontrar los errores de ser el caso.