TRMITE

LNEA
DECONSTRUCCIN

DEFINICIN
Trmite cuya resolucin define a una parcela los
derechos va, zonas de retiro y jardines exteriores
obligatorios correspondientes a vas de circulacin
mayor y menor existentes y/o proyectadas para el
AMSS, de acuerdo al Plan Vial vigente.

AMSS

INTERIOR
DEL PAS

VIGENCIA
OPAMSS

DESCARGAR
ARCHIVO

OPAMSS

VMVDU
OPAMUR
AMUSDELI
OPVSA
NONUALCOS
ALCALDIAS

5 aos a partir
de la emisin
de su
Resolucin

Instructivo
Trmites
Previos

OPAMSS

VMVDU
OPAMUR
AMUSDELI
OPVSA
NONUALCOS
ALCALDIAS

5 aos a partir
de su
Resolucin

Instructivo
Trmites
Previos

OPAMSS

VMVDU
OPAMUR
AMUSDELI
OPVSA
NONUALCOS
ALCALDIAS

5 aos a partir
de su
Resolucin

Instructivo
Trmites
Previos

OPAMSS

1 ao
a partir de su
Resolucin

Instructivo
Trmites
Previos

OPAMSS

Requerimientos mnimos: Instructivo No. 1

CALIFICACIN
DE LUGAR

Instrumento mediante el cual se sealan los

requerimientos para el asentamiento de los usos del
suelo sealados en la matriz de usos de suelo que
acompaan al Plano General de Zonificacin del rea
Metropolitana de San Salvador para cada parcela.
(Art. 0.4. y Art.IV.25 del RLODT-AMSS).
Requerimientos mnimos: Instructivo No. 2

REVISIN VIAL Y
ZONIFICACIN

Trmite en cuya resolucin se otorga el aval al diseo

de un proyecto de urbanizacin y/o construccin,
verificando el cumplimiento de los requerimientos
referentes a lnea de construccin, uso del suelo y
equipamiento, establecidos en la resolucin de
trmites previos, el Plano General de Zonificacin del
AMSS y su Reglamento vigentes u otro instrumento
de
ordenacin
del
territorio
de
obligatorio
cumplimiento, adems de obtenerse el aval del
Municipio para ste mismo fin.
Requerimientos mnimos: Instructivo No. 3

FACTIBILIDAD DE
AGUAS LLUVIAS

Documento en el cual se determina el punto de

descarga final de las aguas pluviales, generadas por
el inmueble donde se desarrollara el proyecto.
Requerimientos mnimos: Instructivo No. 9

PERMISO DE
PARCELACIN

Resolucin oficial que se otorga al constructor para

ejecutar una obra de parcelacin, previa presentacin
del proyecto con todos sus diseos y memorias
firmadas por los profesionales responsables. (Fuente:

5 aos a partir
de su
Otorgamiento

Pendiente

Art. 0.4. del RLODT-AMSS)

Requerimientos mnimos: Instructivo No. 4

PERMISO DE
CONSTRUCCIN

Documento en el que se concede al constructor,

autorizacin para ejecutar una obra de construccin,
previa presentacin del proyecto con todos sus
diseos y memorias debidamente firmadas por los
profesionales responsables. (Fuente: Art. 0.4. del
RLODT-AMSS)

OPAMSS

5 aos a partir
de su
Otorgamiento

Instructivo No.
5

OPAMSS

Instructivo No.
6

Requerimientos mnimos: Instructivo No. 5

RECEPCIN
DE OBRA

Resolucin Oficial que se otorga al constructor, en

respuesta a solicitud presentada, en la que se anexa
la documentacin correspondiente al Proyecto,
posterior a la finalizacin de la obra, previo a la
Escrituracin y/o Permiso de Habitar de los Proyectos
de Parcelacin, Sub-parcelacin o Construccin.
Requerimientos mnimos: Instructivo No. 6

APELACIN

Resolucin Oficial, en respuesta a solicitud

presentada, siendo no favorable a sus intereses, ante
una Denegatoria de cualquier solicitud de Trmites
Previos, Permisos de Parcelacin yo Construccin,
solicitando una Reconsideracin a la misma con
exposicin de motivos.

Instructivo No.
8

OPAMSS

Requerimientos mnimos: Instructivo No. 8

PERMISO DE
HABITAR

Resolucin oficial que se concede al propietario para

poder usar y ocupar una edificacin y en la que
adems se hace constar el uso que puede drsele a
las diversas partes de la misma; previa presentacin
de la Recepcin Final de la obras. (Fuente: Art. 0.4.
del RLODT-AMSS)

ALCALDIA
RESPECTIVA

Descargar
Formulario

LEGALIZACIONES

Legalizacin
de
lotificaciones
habitacionales
desarrolladas en terrenos privados sin autorizacin
previa y los asentamientos formados en terrenos de
propiedad municipal antes del ao 1992. Trmite
nico.

ALCALDIA
RESPECTIVA
/OPAMSS

Pendiente

ASESORIAS

Obtener informacin respecto a la viabilidad de uso

de suelo que se desea proyectar cambiar para la
toma de decisin de adquisicin arrendamiento de
un terreno inmueble.

DENUNCIAS

Proceso de presentacin de reclamos por los riesgos,

molestias, usurpaciones o daos provocados, a nivel
individual, comunitario, local, etc. por la realizacin de
actividades constructivas desarrolladas por terceros.

CONSTANCIA DE NO
AFECTACION

Trmite por el que se determina si un inmueble es

afectado por algn tipo de proyecto vial vigente.

REGULARIZACIN
DE LOTIFICACIONES

OPAMSS

OPAMSS

OPAMSS

6 meses

Pendiente

Descargar
Formulario

Sin
Vencimiento

Descargar
Formulario
Descargar
Formulario

OPAMSS

ESTUDIO DE
IMPACTO
AMBIENTAL

Instrumento de diagnstico, evaluacin, planificacin y

control, constituido por un conjunto de actividades
tcnicas y cientficas realizadas por un equipo
multidisciplinario, destinadas a la identificacin,
prediccin y control de los impactos ambientales,
positivos y negativos, de una actividad, obra o
proyecto, durante todo su ciclo vital, y sus alternativas,
presentado en un informe tcnico; y realizado segn
los criterios establecidos legalmente. (Fuente: Art. 5
Ley de Medio Ambiente)

PERMISO
AMBIENTAL

Acto administrativo por medio del cual el Ministerio de

acuerdo a esta ley y su reglamento, a solicitud del
titular de una actividad, obra o proyecto, autoriza a
que estas se realicen, sujetas al cumplimiento de las
condiciones que este acto establezca. (Fuente: Art. 5
Ley de Medio Ambiente)

MARN

MARN

FACTIBILIDAD DE
SERVICIOS

Instrumento por medio del cual, las Instituciones

encargadas del desarrollo y administracin de la
infraestructura de servicios pblicos, da la posibilidad
de dotacin del mismo a una parcela. Esta podr
indicar al solicitante, el sitio y la forma de conexin a
las redes existentes. (Fuente: Art. 0.4. del RLODTAMSS)

PERMISO DE TALA

Es el documento mediante el cual, se faculta a la tala

de especies vegetales en el sitio del proyecto.
Art.15 de la Ley Forestal: La regulacin sobre
siembra, poda y tala de rboles en zonas urbanas
ser competencia exclusiva de la municipalidad
respectiva

Institucin Correspondiente

ALCALDIA
RESPECTIVA