21 LISTOPADA 2008 r.

4. Na jakiej podstawie wójt (burmistrz, prezydent miasta) podejmuje czynności poprzedzające wszczęcie
postępowania w sprawie scalenia i podziału nieruchomości?
5. Spadkobierca nieruchomości X w trakcie regulowania spraw własnościowych zauważył, że zaginęła
księga wieczysta dla tej nieruchomości oraz dokumenty potwierdzające nabycie nieruchomości. Proszę
wyjaśnić, czy właściwy sąd rejonowy odtworzy zaginioną księgę, czy założy nową i w związku z zaistniałą
sytuacją jakie informacje powinny znaleźć się we wniosku składanym do sądu.
6. Proszę wymienić czynności formalne, jakie powinien wykonać organ administracji właściwy ds.
rozgraniczania nieruchomości po otrzymaniu od geodety uprawnionego kompletnej dokumentacji
rozgraniczeniowej, z której wynika, że w trakcie rozprawy granicznej nie doszło do likwidacji sporu
granicznego i zawarcia ugody.

19 GRUDNIA 2008 r.
4. Proszę podać zasady stabilizacji bezspornie ustalonych punktów granicznych oraz charakterystykę
wykorzystywanych znaków granicznych.
5. W ewidencji gruntów i budynków (katastrze nieruchomości) zawarte są dane opisujące każdą działkę
ewidencyjną (katastralną). Proszę wymienić, jakie dodatkowe dane powinny znaleźć się w ewidencji w
odniesieniu do następujących działek:
1) wchodzących w skład nieruchomości zabudowanych lub przeznaczonych pod zabudowę,
2) stanowiących drogi publiczne,
3) stanowiących obiekty fizjograficzne, takie jak: cieki, zbiorniki wodne, parki.
6. Proszę wymienić, jakie elementy zawiera protokół przyjęcia granic nieruchomości przeprowadzanego
przez geodetę uprawnionego, w toku postępowania podziałowego, w przypadku, gdy przyjęcia granic
dokonuje na podstawie badania księgi wieczystej nieruchomości podlegającej podziałowi oraz innych
dokumentów określających jej stan prawny, a jakie elementy zawiera w przypadku badania danych
wykazanych w katastrze nieruchomości.

13 LUTEGO 2009 r.
4. W jakich przypadkach i według jakich zasad sąd rozstrzyga o rozgraniczeniu nieruchomości?
5. W jaki sposób ustala się i wykazuje granice działek do celów ewidencji gruntów i budynków? Proszę
podać 3 ogólne zasady według hierarchii ich ważności oraz podać, jakie dokumenty dotyczące ustalenia
przebiegu granic działek ewidencyjnych tworzy geodeta.
6. Geodeta uprawniony dokonuje podziału nieruchomości o powierzchni 1,78 ha w ten sposób, że
wydziela z niej działkę o powierzchni 0,1500 ha, przy czym przyjęcia granic będzie dokonywał w oparciu o
dane wykazane w katastrze nieruchomości. Których sąsiadów dzielonej nieruchomości powinien on
zawiadomić o czynnościach przyjęcia granic?
Czy zawiadomione osoby są stroną w postępowaniu podziałowym?

20 MARCA 2009 r.
4. Podstawą ustalenia przebiegu granic nieruchomości przez geodetę uprawnionego są m.in. dokumenty
określające położenie punktów granicznych i przebieg granic nieruchomości. Proszę wymienić jakie to są
dokumenty.
5. Według jakich zasad następuje wywłaszczenie nieruchomości o nieuregulowanym stanie prawnym?
Należy wymienić tylko odmienności w postępowaniu w stosunku do nieruchomości o uregulowanym stanie
prawnym.
6. W czasie przyjmowania granic nieruchomości podlegającej podziałowi wystąpił spór graniczny. Według
jakich zasad należy w tym przypadku przyjąć granice tej nieruchomości?

24 KWIETNIA 2009 r.
4. W ewidencji gruntów i budynków gminy miejskiej Środa Wielkopolska zapisana jest nieruchomość o
nieustalonym stanie prawnym. Burmistrz tej gminy zamierza wystąpić z wnioskiem do właściwego
starosty o dokonanie wywłaszczenia tej nieruchomości na cel publiczny, zgodny z przeznaczeniem w
miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.
Proszę podać definicję takiej nieruchomości oraz wymienić czynności, jakie powinien podjąć starosta, aby
dokonać jej wywłaszczenia.
5. Proszę wyjaśnić, w jaki sposób właściciele lub użytkownicy wieczyści nieruchomości położonych na
terenach zurbanizowanych, ukształtowanych w sposób uniemożliwiający ich racjonalne
zagospodarowanie, mogą spowodować poprawę tej sytuacji i na jakich warunkach.
6. Proszę podać w jakich sytuacjach przeprowadza się:
1) rozgraniczenie nieruchomości,
2) wznowienie znaków granicznych,
3) ustalenie przebiegu granic działek ewidencyjnych,
4) przyjęcie granic nieruchomości.

22 MAJA 2009 r.
4) Jakie przesłanki mogą stanowić o podjęciu przez wójta (burmistrza, prezydenta miasta) czynności
poprzedzających wszczęcie postępowania w sprawie scalenia i podziału nieruchomości? W jakiej formie
następuje wszczęcie tego postępowania?
5) W ewidencji gruntów i budynków (katastrze nieruchomości) zawarte są dane opisujące każdą działkę
ewidencyjną (katastralną). Proszę wymienić, jakie dodatkowe dane powinny znaleźć się w ewidencji w
odniesieniu do następujących
działek:
− wchodzących w skład nieruchomości zabudowanych lub przeznaczonych pod zabudowę,
− stanowiących drogi publiczne,
− stanowiących obiekty fizjograficzne takie jak cieki, zbiorniki wodne, parki.
6) Proszę wyjaśnić, na czym polega rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych oraz podać jakie
zdarzenia (fakty) zawarte we wzmiankach wyłączają tę rękojmię.

26 CZERWCA 2009 r.
4. Podziały nieruchomości dokonywane są głównie w oparciu o przepisy ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o
gospodarce nieruchomościami (z późn. zmianiami). Proszę wymienić wszystkie inne (oprócz ww. ustawy)
przepisy regulujące podziały nieruchomości w sposób szczególny i podać dla każdego z tych przepisów,
na czym polegają odmienności uregulowania tego problemu w stosunku do postanowień ustawy o
gospodarce nieruchomościami.
5. Proszę podać, jakie opłaty adiacenckie mogą być zastosowane w gospodarowaniu nieruchomościami
zurbanizowanymi, z jakiego tytułu, kto je ustala i wymierza.
6. W trakcie postępowania rozgraniczeniowego wystąpił spór co do przebiegu niewielkiego fragmentu
granicy. Proszę opisać wszystkie przypadki dalszego postępowania, jakie mogą zaistnieć w celu
zakończenia rozgraniczenia dla tego fragmentu granicy.

24 LIPCA 2009 r.
4. Czy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego powinien określać obszary przewidziane do
scalenia i podziału nieruchomości? Jakie informacje, przydatne geodecie przy projektowaniu nowych
działek, znajdują się w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego?
5. Proszę określić, w jakich przypadkach o rozgraniczeniu nieruchomości decyduje sąd, wymienić w
kolejności ważności kryteria, jakie zastosuje sąd przy ustalaniu granicy oraz podać, jakie warunki może
lub musi uwzględnić sąd przy rozstrzygnięciach o rozgraniczeniu nieruchomości. Proszę podać podstawy
prawne udzielonych odpowiedzi.
6. Czy opłata naliczana i pobierana z tytułu wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego zmianą jej
przeznaczenia w planie miejscowym w wyniku jego uchwalenia bądź zmiany jest opłatą adiacencką?
Proszę wyjaśnić dlaczego.

21 SIERPNIA 2009 r.
4. Kto i w jakim trybie rozstrzyga w sprawach o rozgraniczenie nieruchomości? Proszę wymienić
wszystkie znane przypadki.
5. Gmina chce kupić nieruchomość od prywatnego właściciela. Według jakich zasad należy przyjąć granice
tej nieruchomości? Jakie są możliwe sposoby postępowania, jeżeli w ewidencji gruntów stwierdzimy błąd
w ustaleniu tej granicy?
6. Proszę podać definicję drogi koniecznej oraz zasady i warunki jej ustanawiania. Czy można żądać
ustanowienia drogi koniecznej mimo istnienia innej drogi dojazdowej do nieruchomości?

25 WRZEŚNIA 2009 r.
4. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Lachy określono
obszar, dla którego obowiązkowe jest uchwalenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
W jaki sposób można na wniosek właściciela dokonać podziału działki o powierzchni 0,29 ha, położonej w
granicach tego obszaru, jeśli w rejestrze gruntów cała działka figuruje jako R IIIa, a Gmina nie podjęła
uchwały o przystąpieniu do opracowania takiego planu? Proszę uzasadnić odpowiedź.
5. Na czym polega utrzymanie operatu ewidencyjnego w aktualności i kto to zadanie wykonuje? W jaki
sposób zapewniony jest dopływ aktualnych informacji o zmianach?
6. W trakcie regulowania stanu prawnego gruntów zajętych pod drogi publiczne (na podstawie art. 73
ustawy z 1998 r.) okazało się, że w liniach rozgraniczających drogi znalazła się jedynie część
dotychczasowej działki ewidencyjnej, a zatem nastąpił jej podział. Proszę wyjaśnić kto i dla kogo
wykonuje taki podział oraz kto i w jakim dokumencie ten podział zatwierdza.

23 PAŹDZIERNIKA 2009 r.
4. Czy opłata naliczana i pobierana z tytułu wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego zmianą jej
przeznaczenia w planie miejscowym w wyniku jego uchwalenia bądź zmiany jest opłatą adiacencką?
Proszę wyjaśnić dlaczego.
5. Kto i w jaki sposób zatwierdza projekt podziału nieruchomości przy wykonywaniu prac związanych z
realizacją inwestycji w zakresie dróg publicznych w rozumieniu ustawy z 1985 r. o drogach publicznych?
6. Rozgraniczenie gruntów pokrytych wodami stanowiącymi własność Skarbu Państwa lub jednostki
samorządu terytorialnego z gruntami przyległymi do tych wód polega na ustaleniu linii brzegu. Proszę
podać, kto i w jakiej formie ustala linię brzegu.