MAESTRIA EN EVALUACION DE

PROYECTOS
EVALUACIN DE IMPACTO AMBIENTAL

Leadership in Energy and

Environmental Design
(LEED)

Ing. Luis Pimentel Villalaz

Qu es LEED?
LEED (Leadership in
Environmental Design)

Energy

and

Es
un
sistema
internacional
desarrollado por el USGBC (US Green
Building Council), para certificar
edificios que aplican las mejores
prcticas de diseo, construccin,
operacin y mantenimiento.

Antecedentes

La construccin es
responsable
Mundialmente los edificios representan.

Que es un edificio
sustentable?
Es aquel que por su diseo y construccin reduce 30 por ciento el
uso de energa; 35 por ciento las emisiones de carbono y de 30 a 50
por ciento el consumo de agua; adems de que genera ahorros de 50
a 90 por ciento en el costo del manejo de los desechos.
Mundialmente los edificios sustentables representan.

Las cinco reas

Son cinco las reas
que se consideran
para que sea un
diseo sustentable

Principios bsicos de la
construccin sustentable
Aprovechamiento iluminacin natural /calor
Reduccin del consumo Mayor eficiencia en la aislacin trmica
energtico
Uso de artefactos de bajo consumo elctrico
Uso de artefactos de bajo consumo de agua
Reduccin del impacto Uso de materiales reciclados o desechos y
fabricacin energtica no intensa
al medio ambiente
Uso y transporte de materiales locales

Mejoramiento de la
calidad del aire interior

Uso de materiales contaminantes o

de
bajo contenido qumico
Proceso de filtrado del aire

Las 5 Rs
REDUCIR

El consumo
La generacin de desechos
La demanda de recursos no renovables

REUTILIZA
R

Estructuras existentes
Materiales previamente utilizados

RECICLAR

Lo que no puede ser utilizado

RECUPERA
R
REVITALIZ
AR

Residuos y productos secundarios

Barrios y ciudades

Como esta compuesto el

Sistema LEED?

Se compone de un conjunto de normas sobre la

utilizacin de estrategias encaminadas a la
sostenibilidad en edificios de todo tipo.
Se basa en la incorporacin en el proyecto de
aspectos relacionados con
la eficiencia energtica,
el
uso
de
energas
alternativas,
la mejora de la calidad
ambiental interior,
la eficiencia del consumo
de agua,
el desarrollo sostenible de
los espacios libres de la
edificacin y
la seleccin de materiales

Estructura del Sistema

LEED
LEED ofrece una estructura para calificar

con
puntos el diseo y la construccin de edificios en
cinco reas bsicas:
1.
2.
3.
4.
5.

Sitios Sostenibles,
Eficiencia en Agua,
Energa y Atmsfera,
Materiales y Recursos
y
Calidad del Ambiente Interno .

Los edificios reciben puntos en cada rea de acuerdo

al cumplimiento de diversas estrategias de
sostenibilidad previamente identificadas. Entre ms
puntos, mayor es el nivel de certificacin que se
obtiene: Certificacin General, Plata, Oro y Platino.

Categoras de la
Certificacin
Sitios Sustentables
Eficiencia del agua
Energa y Atmsfera
Materiales y Recursos
Calidad del aire interior
Innovacin y diseo

Divisin de la
Certificacin
LEED
Sitos Sustentablesaboga principalmente

por definir
correctos criterios de emplazamiento de los proyectos, por
la revitalizacin de terrenos subutilizados o abandonados,
la conectividad o cercana al transporte pblico, la
proteccin o restauracin del hbitat y el adecuado manejo
y control de aguas lluvias en el terreno seleccionado.

Eficiencia en el Uso del Aguanos incentiva a utilizar el

recurso agua de la manera ms eficiente.

Energa y Atmsferadebe cumplir con los requerimientos

mnimos del Standard ASHRAE 90.1-2007 para un uso
eficiente de la energa que utilizamos en nuestros
proyectos,

Divisin de la Certificacin
LEED
Materiales y Recursosdescribe los parmetros que un
edificio sustentable debiese considerar en torno a la
seleccin de sus materiales.

Calidad del AmbienteInterior describe los parmetros

necesarios para proporcionar un adecuado ambiente
interior en los edificios, una adecuada ventilacin, confort
trmico y acstico, el control de contaminantes al ambiente
y correctos niveles de iluminacin para los usuarios.
Innovacin en el Diseo, permite plantear algn tema
que no est considerado dentro de los parmetros de la
certificacin y premia la creatividad del mandante y su
equipo de diseo

Sostenibilidad y la Administracin
de Proyectos
PLANIFICAR LA GESTIN DE:

IMPACTO DE SOSTENIBILIDAD:

Proyecto (4.2 Desarrollar Plan para la

Direccin del Proyecto)

Alcance (5.1 Recopilar requisitos)

Cronograma ( 6.1 Definir Actividades)

Costos ( 7.1 Estimar Costos)
Calidad (8.1 Planificar Calidad)
Recursos Humanos (9.1 Desarrollar
plan de Recursos Humanos)
Comunicaciones (10.1 Planificar la
Gestin de las comunicaciones)

Adquisiciones (compras) - (12.1

Planificar las adquisiciones )
Interesados (stakeholders) - (13.1
Identificar a los Interesados )

Compromiso y objetivo con la sostenibilidad del

proyecto y la certificacin LEED - estrategias
Plan de gestin del Estudio de Impacto
Ambiental
Plan de gestin de Seguridad Ocupacional
Objetivos, mediciones y resultados sostenibles a
corto, mediano y largo plazo Scorecard
Incluir actividades LEED Commissioning,
Prueba de Sistemas electromecnicos, compras,
etc
Reflejar costos de todas las actividades del
proyecto/LEED
Procedimientos de control de calidad para planes
LEED
Nueva cultura capacitacin peridica de todo el
personal
Plan de gestin de seguridad ocupacional
Contratacin de un LEED /AP
Roles y responsabilidades para PM y LEED AP
Organigrama, informes, formularios y archivos
LEED
Reuniones de seguimiento y control
Documentacin para la certificacin LEED
Especificaciones, listado de compras LEED,
proveedores, cronograma, planos, muestras,
aprobaciones
Manuales de operacin y mantenimiento,

LEED EN Panam

Hermanos: la primavera ha llegado, la tierra ha

hecho el amor con el sol y pronto veremos las
criaturas de ese amor.
Todos los seres se
levantan.
Del gran poder de esa relacin
debemos todos nuestra existencia y lo que
nosotros
concedemos
a
nuestras
criaturas
hermanas, hasta nuestros hermanos animales,
quienes tienen los mismos derechos que nosotros,
los derechos de vivir en nuestra madre tierra.
Ama la tierra. No la has heredado de tus padres;
tan slo la has recibido en prstamo de tus hijos,
su futuros dueos. Jefe Toro Sentado
1831-1890