MEMORIA DESCRIPTIVA DE ARQUITECTURA

PROYECTO UBICACIN

: Remodelacin y Ampliacin Edificio Multifamiliar. : Jr. Monte Caoba Mz L-1 Lote 31 Urb Residencial Monterrico Santiago de Surco

PROPIETARIO FECHA ESTADO ACTUAL

: Sr. Fermin Sanchez Illas y Sra. : Octubre 2010. : Terreno Baldo con presencia de desmonte proveniente de predios aledaos

I . GENERALIDADES La presente Memoria Descriptiva esta referida al Proyecto de la Arquitectura de vivienda unifamiliar de, propiedad de SR. FERMIN SANCHEZ ILLAS Y SRA.

II. UBICACIN GEOGRAFICA Direccin : Jr. Monte Caoba Mz L-1 , Lote 31 Urbanizacin : Residencial Monterrico Departamento : Lima Provncia : Lima Distrito : Santiago de Surco

III. OBRA POR EJECUTARSE

El presente proyecto comprende los Siguientes Niveles: 1 Piso Azotea

IV. AREA DEL TERRENO El terreno posee una extensin de 124m2

V. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS El terreno tiene como linderos: -Por la derecha con vivienda multifamiliar de 3 pisos. -Por la izquierda con vivienda unifamiliar de 2 pisos. -Por el fondo con vivienda multifamiliar de 3 pisos. -Por frente con el Jr. Monte Caoba.

VI. AREA TECHADA El terreno tiene un rea techada de 104.8m2 VI. AREA LIBRE El terreno tiene un rea libre de 19.2m2 VII. PERIMETRO El terreno tiene un perimetro de 53.31m2 VIII. OBRAS COMPLEMENTARIAS GUARDIANIA La obra en ejecucin contar con guardiana durante las 24 horas del da, siendo su responsabilidad el cuidado de los materiales, equipos, herramientas y muebles que estn en obra.

VESTUARIOS Y SERVICIOS HIGINICOS Los vestuarios para el personal obrero se instalarn en lugares aparentes y estarn previstos de espacios para guardar su ropa. Los Servicios Higinicos tendrn duchas con pisos anti deslizantes y con paredes impermeabilizadas. Se instalar un sanitario por cada 25 obreros como mnimo. Se instalar una batera de lavamanos, as mismo de acuerdo al programa de intervenciones de las edificaciones se podrn usar las instalaciones existentes.

IX. DESCRIPCION DE LA OBRA El acceso a la obra se realiza por el Jr. Monte Caoba, y el predio no cuenta con retiro. 1.- PRIMER PISO Comprende los Siguientes Ambientes: - Ingreso, 1 Estacionamiento, Escalera de Distribucin, Sala, Comedor, Cocina, Lavandera, Patio, Dormitorio de Servicio, SS.HH. de Servicio, SS.HH. de Visita, Pasillo, Dormitorio Principal, SS.HH. Principal, Dormitorio, SS.HH. General) 2.- AZOTEA Comprende los Siguientes Ambientes: - Escalera de Distribucin, Azotea. X. CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS El planteamiento estructural del proyecto, tiene por objetivo principal la seguridad y estabilidad de todos sus componentes, para el anlisis estructural se han considerado las cargas de gravedad y las cargas ssmicas a la que es sometida la estructura durante su vida til; por las condiciones de ubicacin de alto riesgo ssmico, zona III en el planteamiento estructural de las tribunas se han proyectado prticos de concreto armado, separadas en bloques por juntas ssmica e=10 cm., con el fin de evitar el cabeceo entre ellas durante un evento ssmico. Adems en cada bloque se han proyectado muros de corte en los prticos secundarios con el fin de rigidizar la estructura en el sentido perpendicular a los prticos principales y controlar los desplazamientos laterales. En lo referente a las condiciones del suelo de cimentacin de las zonas en estudios de mecnica de suelo realizados, presenta las siguientes caractersticas; es un suelo de compresin homognea en su estratigrafa hasta la profundidad de los 3.00 m. Compuesto por un suelo gravo-arenoso y pobremente graduado con bolonera de piedra de ro de 12 en estado compacto, la clasificacin SUCS corresponde a un suelo GP, la capacidad de carga para cimentaciones superficiales a la profundidad de 2.50 m. es de 4 Kg/cm2.

ESPECIFICACIONES TECNICAS DE ARQUITECTURA

OBRA:

VIVIENDA UNIFAMILIAR, SURCO LIMA

GENERALIDADES ALCANCES DE LAS ESPECIFICACIONES Las presentes especificaciones describen el trabajo que deber realizarse para la construccin del Proyecto Arquitectnico VIVIENDA UNIFAMILIAR, ubicado en el distrito de Surco-Lima. Estas tienen carcter general y donde sus trminos no lo precisen, el Inspector Supervisor tiene autoridad en la obra respecto a los procedimientos, calidad de los materiales y mtodo de trabajo. Todos los trabajos sin excepcin se desenvolvern dentro de las mejores prcticas constructivas a fin de asegurar su correcta ejecucin y estarn sujetos a la aprobacin y plena satisfaccin del Inspector Supervisor. VALIDEZ DE ESPECIFICACIONES, PLANOS Y METRADOS En caso de existir divergencia entre los documentos del proyecto, los planos tienen primaca sobre las Especificaciones Tcnicas. Los metrados son referenciales y complementarios y la omisin parcial o total de una partida no dispensar al Contratista de su ejecucin, si est prevista en los planos o especificaciones tcnicas. CONSULTAS Todas las consultas relativas a la construccin sern efectuadas por el representante del Contratista al Inspector, quien de considerarlo necesario podr solicitar el apoyo de los proyectistas. Cuando en los planos o especificaciones tcnicas se indique: Igual o Similar , slo la inspeccin Supervisin decidir sobre la igualdad o semejanza. Todo el material y mano de obra empleados en esta obra estarn sujetos a la aprobacin del Inspector Supervisor, en oficina, taller y obra, quien tiene adems el derecho de rechazar el material y obra determinada, que no cumpla con lo indicado en los planos y Especificaciones Tcnicas, debiendo ser satisfactoriamente corregidos sin cargo para el propietario. MATERIALES Todos los materiales que se empleen en la construccin de la obra sern nuevos y de primera calidad. Los materiales que vinieran envasados, debern entrar en la obra en sus recipientes originales intactos y debidamente sellados. El ensayo de materiales, pruebas, as como los muestreos se llevarn a cabo por cuenta del Contratista, en la forma que se especifiquen y en las veces que lo solicite oportuna y razonablemente la Inspeccin Supervisin de Obra, para lo cual el Contratista deber suministrar las facilidades razonables, mano de obra y materiales adecuados. Ensayos y pruebas adicionales a las explcitamente indicadas en estas especificaciones sern por cuenta del propietario. Adems, el Contratista tomara especial previsin en lo referente al aprovisionamiento de materiales nacionales o importados, Todos los materiales a usarse sern de primera calidad y de conformidad con las especificaciones tcnicas de stos. El almacenamiento de los materiales debe hacerse de tal manera que este proceso no desmejore las propiedades de stos, ubicndolas en lugares adecuados, tanto para su proteccin, como para su despacho.

El Inspector Supervisor est autorizado a rechazar el empleo de materiales, pruebas, anlisis o ensayos que no cumplan con las normas mencionadas o con las especificaciones tcnicas. Cuando exista duda sobre la calidad, caractersticas o propiedades de algn material, el Inspector Supervisor podr solicitar muestras, anlisis, pruebas o ensayos del material que crea conveniente, el que previa aprobacin podr usarse en la obra. El costo de estos anlisis, pruebas o ensayos adicionales sern por cuenta del propietario. PROGRAMACIN DE LOS TRABAJOS EL Contratista, de acuerdo al estudio de los planos y documentos del proyecto programar su trabajo de obra en forma tal que su avance sea sistemtico y pueda lograr su terminacin en forma ordenada, armnica y en el tiempo previsto. Si existiera incompatibilidad en los planos de las diferentes especialidades, el Contratista deber hacer de conocimiento por escrito al Inspector Supervisor, con la debida anticipacin y ste deber resolver sobre el particular a la brevedad. Se cumplir con todas las recomendaciones de seguridad, siendo el Contratista el responsable de cualquier dao material o personal que ocasione la ejecucin de la obra. a) INSPECTOR SUPERVISOR DE OBRA OINFE nombrar a un Ingeniero de amplia experiencia en obras de este tipo y profesionalmente calificado, quien lo representar en obra, el cual velar por el cumplimiento de una buena prctica de los procesos constructivos, reglamentos y correcta aplicacin de las normas establecidas. b) PERSONAL DE OBRA El Contratista ejecutor de la obra deber presentar al Supervisor Inspector la relacin del personal, incluyendo al Residente, el supervisor podr ordenar el retiro de la obra al personal que a su juicio que en el transcurso de la obra demuestren ineptitud en el cargo encomendado. Lo anteriormente descrito no ser causa de ampliacin de plazo de ejecucin de la obra. c) EQUIPO DE OBRA El equipo a utilizar en la obra, estar en proporcin a la magnitud de la obra y debe ser el suficiente para que la obra no sufra retrasos en su ejecucin. Comprende la maquinaria ligera y/o pesada necesaria para la obra, as como el equipo auxiliar (andamios, buguis, etc.). d) PROYECTO En caso de discrepancia en dimensiones en el proyecto, deben respetarse las dimensiones dadas en el proyecto de Arquitectura, salvo en el caso de dimensionamiento de elementos estructurales; en este caso deben respetarse las dimensiones dadas en el proyecto de Estructuras. e) OBRAS PROVISIONALES Comprende la ejecucin previa de construcciones e instalaciones de carcter temporal, que tienen por finalidad brindar servicios al personal tcnico, administrativo y obrero, como tambin proveen a los materiales de un lugar adecuado para su almacenamiento y cuidado durante el tiempo de ejecucin de la obra. f) INSTALACIONES PROVISIONALES Comprende las instalaciones de agua, desage, electricidad y comunicaciones necesarias a ejecutarse para la buena marcha de la obra. Los costos que demanden el uso de estos servicios debern ser abonados por el Contratistas. g) AGUA El agua es un elemento fundamental para el proceso de la construccin, por lo tanto ser obligatoria la instalacin de este servicio. Se efectuar la distribucin de acuerdo con las necesidades de la obra, incluyendo a los servicios higinicos. h) DESAGUE La instalacin de desage para los servicios higinicos se har en un lugar aprobado y es obligatorio dotar de este servicio al personal que labora en la obra. La falta de agua y desage ser causal de paralizacin de la obra, no constituyendo esta medida una ampliacin de plazo de la entrega de la obra, ni abono de suma alguna por reintegros.

i) ELECTRICIDAD Los puntos de luz y fuerza sern ubicados en lugares seguros, lejos de lugares donde se presente humedad. Los conductores a usar deben estar en buen estado y con el recubrimiento correspondiente. j) ALMACN, OFICINAS Y GUARDIANA Se construirn como obras provisionales las oficinas para el Inspector, Residente del Contratista, Almacenes de Materiales, Depsitos de Herramientas, Caseta de Guardiana y Control. Estas construcciones de carcter temporal, se ubicarn en lugares apropiados para cumplir su funcin y de manera que no interfieran con el normal desarrollo de la obra, salvo que de acuerdo al programa de intervenciones de las edificaciones se podrn usar las instalaciones existentes. k) VESTUARIOS Y SERVICIOS HIGINICOS Los vestuarios para el personal obrero se instalarn en lugares aparentes y estarn previstos de espacios para guardar su ropa. Los Servicios Higinicos tendrn duchas con pisos anti deslizantes y con paredes impermeabilizadas. Se instalar un sanitario por cada 25 obreros como mnimo. Se instalar una batera de lavamanos, as mismo de acuerdo al programa de intervenciones de las edificaciones se podrn usar las instalaciones existentes. l) GUARDIANA DE OBRA La obra en ejecucin contar con guardiana durante las 24 horas del da, siendo su responsabilidad el cuidado de los materiales, equipos, herramientas y muebles que estn en obra. m) TRANSPORTE DE EQUIPO Y HERRAMIENTAS Comprende la movilizacin del equipo y herramientas necesarias a la obra y su retiro en el momento oportuno. CONDICIONES DE PAGO Se pagar por el mtodo de medicin de cada partida, pagado al precio unitario del Contrato. El precio unitario incluye el material, herramientas, equipo, mano de obra, y cualquier imprevisto necesario para una buena ejecucin del trabajo. MODALIDAD DE EJECUCIN DE OBRA La obra ser ejecutada a suma alzada. VALORIZACIONES Las valorizaciones sern pagadas al contratista de acuerdo al avance de obra, las cuales sern aprobadas previamente por el supervisor. Las unidades de medida a tener en cuenta para efectos de la valorizacin sern las indicadas en los metrados y presupuestos. LIMPIEZA FINAL Al terminar los trabajos y antes de entregar la obra, el Contratista proceder a la demolicin de las obras provisionales, en el caso que el propietario se lo solicite, eliminando cualquier rea deteriorada por l, dejndola limpia y conforme a los planos. ENTREGA DE LA OBRA Al terminar la obra, el Contratista har entrega de la misma al propietario, designndose una Comisin de Recepcin para tal efecto. Previamente, la inspeccin har una revisin final de todos los componentes del proyecto y establecer su conformidad, hacindola conocer por escrito al Propietario. Se levantar un acta donde se establezca la conformidad con la obra o se establezcan los defectos observados.

01 ARQUITECTURA 01.01MUROS Y TABIQUES DE ALBAILERA 01.01.01 MURO DE LADRILLO KK TIPO IV SOGA M : 1:1:4 e=1.5cm Comprende el asentado de ladrillo king kong. 18 huecos de acuerdo alo indicado en los planos del proyecto. Materiales Ladrillo En general el ladrillo ser de arcilla cocida tipo IV (King Kong de 18 huecos hecho a mquina), donde la seccin transversal en cualquier plano paralelo a la superficie de asiento debe tener un rea equivalente al 75% o ms del rea bruta en el mismo plano. La resistencia a la compresin mnima de la unidad ser fb=130 kg/cm2. Se emplear para el asentado mortero cemento: cal : arena 1:1:4. La resistencia a la compresin de la albailera ser como mnimo f m = 45 Kg/cm2. El Supervisor debe aprobar las muestras de ladrillo presentadas as como solicitar el certificado de las caractersticas del ladrillo, debiendo rechazar el ladrillo que no presente buena coccin, medidas variables, porosas, con presencia de salitre, etc. No se debe permitir el picado del ladrillo colocado, pues generar fisuras, las tuberas a colocarse deben seguir las recomendaciones del Reglamento Nacional de Edificaciones y norma E-070. Los muros de ladrillo sern asentados en aparejos de soga o cabeza, segn indiquen los planos. Mortero Se emplear para su asentado mortero, cemento: cal : arena gruesa en proporcin 1:1:4 con adicin mxima de agua que de una mezcla trabajable y sin segregacin de los constituyentes, con un espesor mnimo de junta de 1 cm. y no ms de dos veces la tolerancia dimensional en la altura de la unidad de albailera ms 4 mm., para ladrillo tipo IV 4% de la altura o 1.2 cm.

Cemento Se emplear Cemento Portland tipo I, con presentacin en bolsas de 42.5 kg. De peso, en buen estado; el lugar para almacenar este material deber estar protegido, de forma preferente aislado del terreno natural con el objeto de evitar la humedad que perjudica notablemente sus componentes. Deber apilarse en rumas de no ms de 10 bolsas lo que facilita su control y fcil manejo. Se ir usando el cemento en el orden de llegada a la obra. Las bolsas deben ser recibidas con sus coberturas sanas, no se aceptarn bolsas que llegue rotas y las que presentan endurecimiento en su superficie. El vaciado de vigas y columnas se har luego haber encimado los muros de ladrillo, no se permitir el uso de ladrillo pandereta.

Agregado El agregado ser arena natural, libre de materia orgnica que deber satisfacer la granulometra: Malla N 4 N 8 N 100 N 200 Mdulo de fineza % que pasa 100 95 - 100 25 mximo 10 mximo de 1.6 a 2.5.

siguiente

Agua El agua ser bebible, limpia, libre de sustancias deletreas, cidos, lcalis y materia orgnica. Procedimiento constructivo Para el asentado de los muros de ladrillo, se tendrn en cuenta las siguientes indicaciones: Antes de proceder al asentado, los ladrillos tipo IV (KK 18 huecos hecho a mquina), debern ser humedecidos con agua mediante el regado durante 25 minutos unas 10 horas previas a su asentado, o la inmersin en agua inmediatamente antes del asentado, de modo que su succin al momento del asentado permita que queden bien conectados con las hiladas inferior y superior adyacentes. No se permitir agua vertida sobre el ladrillo puesto en la hilada en el momento de su asentado. El mortero Cemento: cal : arena 1:1:4, ser preparado solo en la cantidad adecuada para el uso de una hora, no permitindose el empleo de mortero remezclado. Los materiales tendrn las caractersticas indicadas en esta seccin. Con anterioridad al asentado masivo del ladrillo, se emplantillar cuidadosamente la primera hilada en forma de obtener la completa horizontalidad de su cara superior, comprobar su alineamiento con respecto a los ejes de construccin, la perpendicularidad de los encuentros de muros y establecer una separacin uniforme entre ladrillos. Se colocarn los ladrillos sobre una capa completa de mortero. Una vez puesto el ladrillo plano sobre su sitio, se presionar ligeramente para que el mortero tienda a llenar la junta vertical y garantice el contacto con toda la cara plana inferior del ladrillo. Puede golpearse ligeramente en su centro pero no se colocar encima ningn peso. Se llenar con mortero el resto de la junta vertical que no haya sido cubierta y se distribuir una capa de mortero cemento : cal : arena 1:1:4, por otra de ladrillos, alternando las juntas verticales para lograr un buen amarre, las juntas horizontales y verticales deben de quedar completamente llenas de mortero. El espesor de las juntas deber ser uniforme y constante. Los ladrillos se asentarn hasta cubrir una altura de muro mximo de 1.20mts. por jornada de trabajo. Para proseguir la elevacin del muro se dejara reposar el ladrillo recientemente asentado, un mnimo de 12 horas. Tolerancias El desalineamiento horizontal mximo admisible en el emplantillado ser de 0.5 cm. en cada 3mts. con un mximo de 1cm. en toda la longitud. El desplome o desalineamiento vertical de los muros no ser mayor de 1cm., por cada 3 mts. con un mximo de 1.5cm. en toda su altura. El espesor de las juntas de mortero tendr una variacin mxima del 10%.

01.01.02 MURO DE LADRILLO KK TIPO IV CABEZA M : 1:1:4 e=1.5cm Comprende el asentado de ladrillo king kong. 18 huecos de acuerdo alo indicado en los planos del proyecto. Materiales Ladrillo En general el ladrillo ser de arcilla cocida tipo IV (King Kong de 18 huecos hecho a mquina), donde la seccin transversal en cualquier plano paralelo a la superficie de asiento debe tener un rea equivalente al 75% o ms del rea bruta en el mismo plano. La resistencia a la compresin mnima de la unidad ser fb=130 kg/cm2. Se emplear para el asentado mortero cemento: cal : arena 1:1:4. La resistencia a la compresin de la albailera ser como mnimo f m = 45 Kg/cm2. El Supervisor debe aprobar las muestras de ladrillo presentadas as como solicitar el certificado de las caractersticas del ladrillo, debiendo rechazar el ladrillo que no presente buena coccin, medidas variables, porosas, con presencia de salitre, etc. No se debe permitir el picado del ladrillo colocado, pues generar fisuras, las tuberas a colocarse deben seguir las recomendaciones del Reglamento Nacional de Edificaciones y norma E-070. Los muros de ladrillo sern asentados en aparejos de soga o cabeza, segn indiquen los planos. Mortero Se emplear para su asentado mortero, cemento : cal : arena gruesa en proporcin 1:1:4 con adicin mxima de agua que de una mezcla trabajable y sin segregacin de los constituyentes, con un espesor mnimo de junta de 1 cm. y no ms de dos veces la tolerancia dimensional en la altura de la unidad de albailera ms 4 mm., para ladrillo tipo IV 4% de la altura o 1.2 cm. Cemento Se emplear Cemento Portland tipo I, con presentacin en bolsas de 42.5 kg. De peso, en buen estado; el lugar para almacenar este material deber estar protegido, de forma preferente aislado del terreno natural con el objeto de evitar la humedad que perjudica notablemente sus componentes. Deber apilarse en rumas de no ms de 10 bolsas lo que facilita su control y fcil manejo. Se ir usando el cemento en el orden de llegada a la obra. Las bolsas deben ser recibidas con sus coberturas sanas, no se aceptarn bolsas que llegue rotas y las que presentan endurecimiento en su superficie. El vaciado de vigas y columnas se har luego haber encimado los muros de ladrillo, no se permitir el uso de ladrillo pandereta. Agregado El agregado ser arena natural, libre de materia orgnica que deber satisfacer la granulometra: Malla N 4 N 8 N 100 N 200 Mdulo de fineza % que pasa 100 95 - 100 25 mximo 10 mximo de 1.6 a 2.5.

siguiente

Agua El agua ser bebible, limpia, libre de sustancias deletreas, cidos, lcalis y materia orgnica. Procedimiento constructivo

Para el asentado de los muros de ladrillo, se tendrn en cuenta las siguientes indicaciones: Antes de proceder al asentado, los ladrillos tipo IV (KK 18 huecos hecho a mquina), debern ser humedecidos con agua mediante el regado durante 25 minutos unas 10 horas previas a su asentado, o la inmersin en agua inmediatamente antes del asentado, de modo que su succin al momento del asentado permita que queden bien conectados con las hiladas inferior y superior adyacentes. No se permitir agua vertida sobre el ladrillo puesto en la hilada en el momento de su asentado. El mortero Cemento: cal : arena 1:1:4, ser preparado solo en la cantidad adecuada para el uso de una hora, no permitindose el empleo de mortero remezclado. Los materiales tendrn las caractersticas indicadas en esta seccin. Con anterioridad al asentado masivo del ladrillo, se emplantillar cuidadosamente la primera hilada en forma de obtener la completa horizontalidad de su cara superior, comprobar su alineamiento con respecto a los ejes de construccin, la perpendicularidad de los encuentros de muros y establecer una separacin uniforme entre ladrillos. Se colocarn los ladrillos sobre una capa completa de mortero. Una vez puesto el ladrillo plano sobre su sitio, se presionar ligeramente para que el mortero tienda a llenar la junta vertical y garantice el contacto con toda la cara plana inferior del ladrillo. Puede golpearse ligeramente en su centro pero no se colocar encima ningn peso. Se llenar con mortero el resto de la junta vertical que no haya sido cubierta y se distribuir una capa de mortero cemento : cal : arena 1:1:4, por otra de ladrillos, alternando las juntas verticales para lograr un buen amarre, las juntas horizontales y verticales deben de quedar completamente llenas de mortero. El espesor de las juntas deber ser uniforme y constante. Los ladrillos se asentarn hasta cubrir una altura de muro mximo de 1.20mts. por jornada de trabajo. Para proseguir la elevacin del muro se dejara reposar el ladrillo recientemente asentado, un mnimo de 12 horas. Tolerancias El desalineamiento horizontal mximo admisible en el emplantillado ser de 0.5 cm. en cada 3mts. con un mximo de 1cm. en toda la longitud. El desplome o desalineamiento vertical de los muros no ser mayor de 1cm., por cada 3 mts. con un mximo de 1.5cm. en toda su altura. El espesor de las juntas de mortero tendr una variacin mxima del 10%.

01.02

REVOQUES ENLUCIDOS Y MOLDURAS

01.02.01. TARRAJEO PRIMARIO EN MUROS, C:A= 1:5, e=1.5 cm. Previo al inicio del tarrajeo la superficie donde se aplicara la mezcla se limpiar y humedecern, recibirn un tarrajeo frotachado con una mezcla que ser una proporcin en volumen de 1 parte de cemento y 5 partes de arena, el espesor mximo ser de 1.5 cm. como mximo, teniendo un acabado final rayado para recibir el acabado final como maylicas, cermicos, etc. Medicin: La unidad de medicin de estas partidas ser metro cuadrado (m2). Forma de Pago: El pago de esta partida ser de acuerdo a la unidad de medicin y constituir compensacin completa por los trabajos descritos incluyendo mano de obra, leyes sociales, materiales, equipo, imprevistos y en general todo lo necesario para completar la partida, previa aprobacin de la

Supervisin.

01.02.02 TARRAJEO FROTACHADO EN MURO INTERIOR Y EXTERIOR C: A= 1:5, e=1.5 cm. Las superficies se rascarn, limpiarn y humedecern antes de aplicar el mortero. Los muros se limpiarn cuidando de que se encuentren secos. Coordinar con las instalaciones elctricas, sanitarias, mecnicas, equipos especiales y trabajo de decoracin. Previamente a la ejecucin de los paeteos o tarrajeos, debern instalarse las redes, cajas para interruptores, toma corrientes, pasos y tableros; las vlvulas, los insertos para sostener tuberas y equipos especiales y cualquier otro elemento que deba quedar empotrada en la albailera. Debern revisarse los planos respectivos. Igualmente, debern probarse las instalaciones sanitarias, mecnicas y cualquier otro trabajo que indiquen los planos. Estas instalaciones deben estar adecuadamente aseguradas y protegidas para impedir el ingreso de agua o mortero dentro de ellas. Debern revisarse, igualmente, los planos de decoracin y coordinar con los encargados de esos trabajos a fin de dejar colocados los tacos, listones, anclajes y cualquier otro elemento que se requiera para su ejecucin posterior. Normas y Procedimiento de Ejecucin Se harn previamente cintas de mortero pobre para conseguir superficies planas y derechas. Sern de mezcla de cemento arena, en proporcin 1:5, espaciadas cada 1.50 m, como mximo, comenzando lo ms cerca de las esquinas. Se controlar el perfecto aplomo de las cintas, empleando plomada de albail; las cintas sobresaldrn el espesor mximo del tarrajeo. Se emplearn reglas de madera bien perfiladas que se corrern sobre las cintas, que harn las veces de guas, comprimiendo la mezcla contra el parmetro a fin de aumentar su compactacin, logrando una superficie pareja y completamente plana sin perjuicio de presionar la paleta en el momento de allanar la mezcla del tarrajeo. Paeteo Las superficies de los elementos estructurales que no garanticen una buena adherencia del tarrajeo, recibirn previamente, en toda su extensin un paeteado con mortero de cemento y arena gruesa en proporcin 1:3, que ser arrojado con fuerza para asegurar un buen agarre, dejando el acabado rugoso para recibir el tarrajeo final. Curado Se har con agua. La humectacin se comenzara tan pronto como el tarrajeo haya endurecido lo suficiente como para no sufrir deterioros, aplicndose el agua en forma de pulverizacin fina, en la cantidad justa para que sea absorbida. Mezcla La mezcla se preparar en la proporcin de 1 parte de cemento y 5 partes de arena fina. En el caso que se disponga de cal apropiada, la mezcla ser proporcionada en volumen seco de 1 parte de cemento, parte de cal y 5 partes de arena fina, a la que se aadir la cantidad mxima de agua que mantenga la trabajabilidad y docilidad del mortero. Se preparar cada vez una cantidad de mezcla que pueda ser empleada en el lapso mximo de una hora. Espesor El espesor mnimo del tarrajeo ser de 1.5 cm. Terminado La superficie final deber tener el mejor aspecto, en la que no se pueda distinguir los sitios en que estuvieron las cintas, no apreciar las huellas de la aplicacin de la paleta, ni ningn otro defecto que

desmejore el buen acabado. El terminado final deber estar listo para recibir la pintura, en los casos indicados en el Cuadro de Acabados. Descripcin Comprende aquellos revoques constituidos por una sola capa de mortero, pero aplicada en dos etapas. En la primera llamada paeteo se proyecta simplemente el mortero sobre el paramento, ejecutando previamente las cintas o maestras encima de las cuales se corre una regla, luego cuando el paeteo ha endurecido se aplica la segunda capa para obtener una superficie plana y acabada. Se dejar la superficie lista para aplicar la pintura. Los encuentros de muros, deben ser en ngulo perfectamente perfilados; las aristas de los derrames expuestos a impactos sern convenientemente boleados; los encuentros de muros con el cielo raso terminarn en ngulo recto, salvo que en planos se indique lo contrario. Materiales Cemento y arena en proporcin 1:5. En los revoques ha de cuidarse mucho la calidad de la arena, que no debe ser arcillosa. Ser arena lavada, limpia y bien graduada, clasificada uniformemente desde fina hasta gruesa, libre de materias orgnicas y salitrosas. Cuando est seca toda la arena pasar por la criba No 8. No ms del 20% pasar por la criba No. 50 y no ms del 5% pasar por la criba No. 100. Es de referirse que los agregados finos sean de arena de ro o de piedra molida, marmolina, cuarzo o de materiales silceos. Los agregados deben ser limpios, libres de sales, residuos vegetales u otras medidas perjudiciales.

Mtodo de Medicin Unidad de medida: Metro cuadrado (m2).

Forma de pago Las cantidades descritas sern pagadas al precio unitario correspondiente. Dicho pago constituir compensacin total por la mano de obra, materiales, equipos y herramientas, por el suministro y transporte, almacenaje y manipuleo, y todos los imprevistos surgidos.

01.02.03 TARRAJEO FROTACHADO DE VIGAS, C: A= 1:5, e=1.5 cm. Esta partida corresponde al tarrajeo de todas las vigas, previo al inicio del tarrajeo la superficie donde se aplicara la mezcla se limpiar y humedecern y recibirn un tarrajeo frotachado con una mezcla que ser una proporcin en volumen de 1 parte de cemento y 5 partes de arena, el espesor mximo ser de 1.5 cm. como mximo Mtodo de Medicin La unidad de medicin de estas partidas ser metro cuadrado (m2). Condiciones de Pago El pago de esta partida ser de acuerdo a la unidad de medicin y constituir compensacin completa por los trabajos descritos incluyendo mano de obra, leyes sociales, materiales, equipo, imprevistos y en general todo lo necesario para completar la partida.

01.02.04 TARRAJEO FROTACHADO DE PLACAS Y COLUMNAS, C: A= 1:5, e=1.5 cm. (INC. VESTIDURA DE ARISTA) Materiales: Lo indicado para tarrajeo en interiores. Mtodo de Construccin: Previo al inicio del tarrajeo las superficies en donde se aplicar la mezcla se limpiarn y humedecern, recibirn un tarrajeo frotachado con una mezcla que ser una proporcin en volumen de 1 parte de cemento y 5 partes de arena, el espesor mximo ser de 1.5 cm. como mximo. En vez de las cintas se fijarn reglas de aluminio a ambos lados perfectamente aplomadas. Mtodo de Medicin Lo indicado para tarrajeo en interiores. Condiciones de Pago Lo indicado para tarrajeo en interiores.

01.02.05 VESTIDURA DE DERRAMES, C: A= 1:5, e=1.5 cm, Se refiere a los trabajos de enlucido con mortero de cemento y arena de todos los derrames de los vanos de la obra. Se llama vano a la abertura en un muro. En algunos casos el vano es libre, es decir, simplemente una abertura, y en otros casos puede llevar una puerta o ventana. A la superficie cuya longitud es el permetro del vano y cuyo ancho es el espesor del muro, se la llama derrame . Materiales Los indicados para tarrajeo en interiores. Mtodo de Construccin Lo indicado para tarrajeo en interiores. Mtodo de Medicin Unidad de Medicin: Metro Lineal (ml). Norma de Medicin: Se medir la longitud efectivamente ejecutada. Forma de pago Las cantidades descritas sern pagadas al precio unitario correspondiente. Dicho pago constituir compensacin total por la mano de obra, materiales, equipos y herramientas, por el suministro y transporte, almacenaje y manipuleo, y todos los imprevistos surgidos. 01.02.06 BRUAS EN MUROS 1cmX1xcm Descripcin Para definir o delimitar cambio de acabados o en el encuentro entre muros y cieloraso, en los lugares indicados en los planos, se deber construir bruas; estas son canales de seccin rectangular de

poca profundidad y espesor efectuados en el tarrajeo o revoque. Las dimensiones de bruas se harn de acuerdo a planos. Mtodo de construccin Se realiza en el revoque final del paramento en que se solicita; se procede cuando el mortero an no ha sido fraguado. Con la ayuda de un aparejo especial tipo plancha, en el que se ha adherido en alto relieve una cinta con las dimensiones de la brua y utilizando una regla para conservar la horizontalidad, se frota dicho aparejo empujando en el tarrajeo de manera tal que se perfile muy ntidamente el canal. Si fuera necesario, se realizarn los resanes, de manera de obtener una muy bien delineada brua, dados los detalles usando bruas del proyecto. Mtodo de medicin La unidad de medicin: metro lineal (ml.) Forma de pago Las cantidades descritas sern pagadas al precio unitario correspondiente. Dicho pago constituir compensacin total por la mano de obra, materiales, equipos y herramientas, por el suministro y transporte, almacenaje y manipuleo, y todos los imprevistos surgidos 01.02.07 CIELORRASO CON MEZCLA DE C:A / 1:5, E= 1.5cm Descripcin: Comprende la vestidura de la cara inferior de las losas macizas o aligeradas con mortero fino: cemento - arena en la proporcin 1:5, con un espesor aproximado de 1.5 cm. La mezcla deber cumplir con las especificaciones anteriormente dichas en las partidas de enlucidos.

Mtodo de medicin: Estos trabajos se computarn de acuerdo al rea de la vestidura, resultante de multiplicar el ancho del rea de tarrajeo por la longitud del mismo, se medir por metros cuadrados [m2].

Bases de pago: El rea medida en la forma antes descrita ser pagada por metro cuadrado [m2] de vestidura con cargo a la partida Cielorraso ; entendindose que dicho precio y pago constituir compensacin total por toda la mano de obra, incluyendo las leyes sociales, materiales y cualquier actividad o suministro necesario para la ejecucin del trabajo.

01.02.08 CIELORRASO CON MEZCLA DE C:A / 1:5, E= 1.5cm

Descripcin: Comprende la vestidura de la cara inferior de las losas macizas o aligeradas con mortero fino: cemento - arena en la proporcin 1:5, con un espesor aproximado de 1.5 cm. La mezcla deber cumplir con las especificaciones anteriormente dichas en las partidas de enlucidos.

Mtodo de medicin: Estos trabajos se computarn de acuerdo al rea de la vestidura, resultante de multiplicar el ancho del rea de tarrajeo por la longitud del mismo, se medir por metros cuadrados [m2].

Bases de pago: El rea medida en la forma antes descrita ser pagada por metro cuadrado [m2] de vestidura con cargo a la partida Cielorraso ; entendindose que dicho precio y pago constituir compensacin total por toda la mano de obra, incluyendo las leyes sociales, materiales y cualquier actividad o suministro necesario para la ejecucin del trabajo.

01.03 PISOS 01.03.01 CONTRAPISOS e=50mm, C: A=1: 5 Este sub piso se construir en los ambientes en que se vaya a colocar pisos de mrmol, alfombra, piso porcelanato o piso cermico. El contrapiso, efectuado antes del piso final sirve de apoyo y base para alcanzar el nivel requerido, proporcionando la superficie regular y plana que se necesita especialmente para pisos pegados u otros. El contrapiso es una capa conformada por la mezcla de cemento con arena en 1:5 y de un espesor mnimo de 3 cm. y acabado 1.0 cm. con pasta 1:2. Se aplicar sobre el falso piso en los ambientes del primer piso o sobre las losas en los pisos superiores. Su acabado debe ser tal que permita la adherencia de una capa de pegamento. Materiales Cemento Deber satisfacer las normas ITINTEC 334-009-71 para cementos Portland del Per o las Normas ASTM C-150, Tipo 1. Arena Gruesa Deber ser arena limpia, silicosa y lavada, de granos duros, resistentes y lustrosos, libre de cantidades perjudiciales de polvo, terrones, partculas suaves y escamosas, esquistos o pizarras, cal libre, lcalis, cidos y materias orgnicas. En general, deber estar de acuerdo con las Normas ASTM C-33-0 T. Piedra Partida Ser la proveniente de la trituracin artificial de cantos rodados formados por slice, cuarzo, granitos sanos, andesita o basaltos, que no contengan piritas de fierro ni micas en proporcin excesiva. El tamao mximo ser de 1/4". Debe satisfacer la Norma STM C-33-55 T. Hormign Fino o Confitillo En sustitucin de la piedra triturada podr emplearse hormign natural de ro o confitillo, formado por arena y cantos rodados. Agua Ser potable y limpia; que no contenga sustancias qumicas en disolucin u otros agregados que puedan ser perjudiciales al fraguado, resistencia y durabilidad de las mezclas. c) Mtodo de Construccin

La superficie del contrapiso, se limpiar y regar con agua. Este sub piso se colocar sobre la superficie perfectamente limpia y humedecida del falso piso o de la losa del concreto. La nivelacin debe ser precisa, para lo cual ser indispensable colocar reglas adecuadas, a fin de asegurar un acabado plano por medio de cintas debidamente alineadas y controladas respecto al nivel general de los pisos. El trmino ser rugoso, a fin de obtener una buena adherencia con la segunda capa, la cual se colocar inmediatamente despus de la primera y ser igualmente seca. El acabado de esta ltima capa ser frotachada fina, ejecutado con paleta de madera y con nivelacin precisa. El espesor del contrapiso se establece en un promedio de 5 cm. menos el espesor del piso terminado. Este nivel inferior ser igual al del piso terminado que se indica en los planos para el ambiente, menos el espesor del vinil-asbesto. La ejecucin debe efectuarse despus de terminados los cielosrasos y tarrajeos, debiendo quedar perfectamente planos, con la superficie adecuada para posteriormente proceder a la colocacin de los pisos definitivos.

Contrapiso rayado En los ambientes donde el Cuadro de Acabados especifique pisos de loseta o de maylica se ejecutar un contrapiso rayado. Se proceder segn lo indicado para la elaboracin de contrapisos, pero antes de que comience la fragua se rayar la superficie con peine metlico u otra herramienta apropiada. d) Mtodo de Medicin Unidad de Medida: Metro Cuadrado (m2) Norma de Medicin: El rea del contrapiso ser la misma que la del piso al que sirve de base. Para ambientes cerrados se medir el rea comprendida entre los paramentos de los muros sin revestir y se aadirn las reas correspondientes a umbrales de vanos para puertas y vanos libres. Para ambientes libres se medir el contrapiso que corresponda a la superficie a la vista del piso respectivo. En todos los casos no se descontarn las reas de columnas, huecos, rejillas, etc., inferiores a 0.25 m2. e) Forma de pago Las cantidades descritas sern pagadas al precio unitario correspondiente. Dicho pago constituir compensacin total por la mano de obra, materiales, equipos y herramientas, por el suministro y transporte, almacenaje y manipuleo, y todos los imprevistos surgidos

01.03.02 PISO CERAMICO 30X30 cm Es el elemento de cermica vitrificada con una superficie no absorbente destinado a pisos, sometido a un proceso de moldeo y coccin. Color: Sern de color uniforme, las piezas debern presentar el color natural de los materiales que la conforman. El color del piso ser el indicado en los planos de arquitectura. Dimensiones y Tolerancias: Las dimensiones de las losetas cermicas vitrificadas sern de 30 cm x 30 cm. Las tolerancias admitidas en las dimensiones de las aristas sern de ms o menos 0.6% del promedio; ms o menos 5% en el espesor. Caractersticas: Las piezas debern cumplir con los requisitos establecidos por las normas de ITINTEC 333.004 para la sonoridad, escuadra, alabeo, absorcin de agua resistencia al impacto y resistencia al desgaste. Los pisos a colocar deben ser de primera calidad. Pegamento: Los pisos se asentarn con pegamento para enchapes, siguiendo las indicaciones del fabricante para el particular. Material de Fragua: Polvo de fragua anticido del mismo color de las baldosas. b) Mtodo de Medicin

Unidad de Medida: metro cuadrado (m2) ejecutado. c) Forma de pago Las cantidades descritas sern pagadas al precio unitario correspondiente. Dicho pago constituir compensacin total por la mano de obra, materiales, equipos y herramientas, por el suministro y transporte, almacenaje y manipuleo, y todos los imprevistos surgidos. 01.04 ZOCALOS

01.04.01 ZOCALO DE CERAMICO 30 X 30 H=0.90 cm Esta partida comprende el suministro y colocacin de zcalo de Cermico de 30 x 30cm. de alta calidad, o de acuerdo a dimensiones indicado en los planos. Materiales Materiales: Baldosas Las losetas sern de Cermica, de alta calidad, antideslizantes, de cuerpo no absorbente y anticida, sometida a un proceso de moldeo y coccin, de dimensiones de 30 X 30 cm. o segn indicacin de planos y con un espesor no menor de 2.50 mm. Las cermicas sern provedas de un mismo lote para tener tonalidades y tramas parejas. Crucetas plsticas. Mortero: El mortero a utilizar tendr la siguiente proporcin: - Cemento Portland 1 - Arena seca 3 - Material para fragua Transporte a Obra Durante la carga y descarga del material (Baldosas) se deber tener especial cuidado, ya que no se podrn colocar baldosas quiadas, rajadas, fracturadas, manchadas o con cualquier otra falla. Mtodo de Ejecucin La colocacin del cermico se ejecutara sobre la superficie previamente tratada con tarrajeo primario rayado con mezcla 1:4, el cual debe permanecer hmedo. La colocacin se empezar con la segunda hilada horizontal sobre una regla gua colocada perfectamente horizontal. Se ejecutar una nivelacin a fin de que la altura sea perfecta y constante, la base para el asentado se har empleando cintas para lograr una superficie plana vertical. Se colocarn las maylicas con la capa de mezcla en su parte posterior previamente remojadas; a fin de que no formen cangrejeras interiores, las maylicas se colocaran en forma de damero y con las juntas de las hiladas verticales y horizontales coincidentes y separadas en 3 mm como mximo. La unin del zcalo con el muro, tendr una brua de 1 cm. x 1 cm. perfectamente definida. La unin de zcalo con el piso ser en ngulo recto. Cuando se tenga que enchapar secciones de muro que tengan encuentros a 90 se usara cantonera de PVC tipo rodoplast de color similar a la de la cermica. Para el fraguado del cermico se utilizara fragua y/o mezcla la que se humedecer y se har penetrar en las juntas por compresin, de tal forma que llenen totalmente, posteriormente se pasar un trapo seco para limpiar la maylica as como tambin para igualar el material de fragua, de ser absolutamente necesario el uso de partes de cermico (cartabones) estos sern cortados a mquina, debiendo de presentar corte ntido sin desportilladuras, guiaduras, etc. La cermica a instalar ser la proveniente de un mismo lote de fabricacin y de composicin resistente a un trnsito intermedio Medicin:

El mtodo de medicin se har por metros cuadrados de elemento terminado el proceso de curado, resultante del producto de la longitud real medida a lo largo del eje del elemento vaciado por la altura o ancho que corresponda. No se medir ninguna rea por fuera de tales lmites. Forma de Pago: La forma de pago ser de acuerdo al precio unitario establecido en el anlisis de costos unitarios respectivo, entendindose que dicho precio y pago constituir compensacin total por toda la mano de obra incluyendo Leyes Sociales, materiales y cualquier actividad o suministro necesario para la ejecucin del trabajo.

01.04.02 SARDINEL EN DUCHA H=0.10 M Esta partida corresponde al sardinel que se construir junto a las duchas de los SS. HH., con el fin de proteger el espacio de la ducha. Esta ira enchapada con cermico en ambas caras y el derrame. Las caractersticas, propiedades, controles y normas de los materiales a utilizar se indican en la partida de estructura de concreto armado. Medicin: La unidad de medicin de esta partida ser metro lineal (m). Forma de Pago: El pago de esta partida ser de acuerdo a la unidad de medicin y constituir compensacin completa por los trabajos descritos incluyendo mano de obra, leyes sociales, materiales, equipo, imprevistos y en general todo lo necesario para completar la partida.

01.05

CONTRAZOCALOS

01.05.01 CONTRAZOCALO DE CERAMICO H=30cm C/PEGAMENTO Se emplear los mismos materiales bsicos que los materiales de los pisos de cermico y su altura ser la que se indica en el plano de desarrollo respectivo. Medicin: Unidad de medida: Metro cuadrado (m2).

Forma de pago: Las cantidades descritas sern pagadas al precio unitario correspondiente. Dicho pago constituir compensacin total por la mano de obra, materiales, equipos y herramientas, por el suministro y transporte, almacenaje y manipuleo, y todos los imprevistos surgidos. 01.05.02 CONTRAZOCALO DE CERAMICO H=30cm C/PEGAMENTO Se emplear los mismos materiales bsicos que los materiales de los pisos de cermico y su altura ser la que se indica en el plano de desarrollo respectivo. Medicin: Unidad de medida: Metro cuadrado (m2).

Forma de pago:

Las cantidades descritas sern pagadas al precio unitario correspondiente. Dicho pago constituir compensacin total por la mano de obra, materiales, equipos y herramientas, por el suministro y transporte, almacenaje y manipuleo, y todos los imprevistos surgidos. 01.05.03 CONTRAZCALO DE CEMENTO PULIDO, H = 30CMS Descripcin: Consiste en el acabado con cemento pulido color gris en los ambientes indicados en los planos , efectuado con mortero de cemento - arena en proporcin de 1:5 aplicado sobre tarrajeo corriente rayado; tendrn un espesor de 1.5 cm y una altura de 30 cm. el indicado en los planos. Mtodo de medicin: Estos trabajos se computarn de acuerdo a la longitud del contrazcalo respectivo, resultante de sumar la longitud de contrazcalo en cada uno de los ambientes, se medir por metro lineal [m].

Bases de pago: Esta partida se pagar segn el Anlisis de Precios Unitarios por Metro lineal [m] de contrazcalo con cargo a la partida correspondiente, entendindose que dicho precio y pago constituir compensacin total por toda la mano de obra incluyendo Leyes Sociales, materiales y cualquier actividad o suministro necesario para la ejecucin.

01.06

CARPINTERA DE MADERA

Este captulo se refiere a la ejecucin de puertas, ventanas, muebles, divisiones y otros elementos de carpintera de madera que en los planos se indica. En este rubro se incluyen los elementos de madera que son por lo general elaborados en taller, recibiendo un proceso completo de industrializacin y que slo requieren ser colocados en obra tal como han sido fabricados, como por ejemplo puertas, ventanas, tabiques, divisiones, etc.

01.06.01 PUERTA DE MADERA APANELADA La unidad comprende el elemento en su integridad, es decir, incluyendo el marco, Hoja, jamba, junquillos, etc. as como su instalacin. Calidad de Materiales En general, salvo que en los planos no se especifique otra cosa, los paneles sern de buena calidad logrados de madera industrial mediante la unin de piezas las cuales presentarn uniones perfectas y colocadas perfectamente a fuerte presin, debindose siempre obtener un ensamblaje perfectamente rgido y con el menor nmero de clavos, los cuales sern suprimidos en la mayora de los casos. Mtodo de Construccin Todos los elementos se ceirn exactamente a los cortes, detalles y medidas especificadas en los planos de carpintera de madera. Los elementos de madera sern cuidadosamente protegidos para que no reciban golpes, abolladuras o manchas hasta la total entrega de la obra. Ser responsabilidad del Contratista cambiar aquellas piezas que hayan sido daadas por accin de sus operarios o implementos y los que por cualquier accin no alcancen el acabado de la calidad especificada.

Los marcos se asegurarn con tornillos colocados en huecos de 2" de profundidad y 1/2" de dimetro, a fin de esconder la cabeza, tapndose luego sta con un tarugo puesto al hilo de la madera y lijado. Se tendr en cuenta las indicaciones de movimiento o sentido en que abren las puertas, as como los detalles correspondientes, para el momento de colocar los marcos y puertas. EI acabado debe ser de ptima calidad, guardndose el inspector el derecho de rechazar las unidades que presenten fallas y no cumplan con los requisitos exigidos. Medicin: Unidad de Medida es la unidad (und). Forma de pago: Las cantidades descritas sern pagadas al precio unitario correspondiente. Dicho pago constituir compensacin total por la mano de obra, materiales, equipos y herramientas, por el suministro y transporte, almacenaje y manipuleo, y todos los imprevistos surgidos.

01.07

CARPINTERA METLICA Y HERRERA

Este captulo se refiere a la ejecucin de puertas, muebles, divisiones y otros elementos de carpintera metlica. En este rubro se incluyen los elementos metlicos que son por lo general elaborados en taller, recibiendo un proceso completo de industrializacin y que slo requieren ser colocados en obra tal como han sido fabricados, como por ejemplo puertas, ventanas, tabiques, rejas, divisiones, etc.

01.08

CARPINTERIA DE ALUMINIO

01.08.01 SUMINISTRO Y COLOCACIN DE ALUMINIO EN VENTANAS Este rubro comprende los trabajos que se ejecutan con elementos de Aluminio que no tengan funcin estructural resistente; se trata de las ventanas de aluminio que se encuentran en los diferentes niveles de la IE, la cual se ejecuta con perfiles especiales, barras, planchas, platinas de aluminio. Los diseos de la carpintera de aluminio estn indicados en el plano de detalles. Las dimensiones de los elementos de aluminio deben estar de acuerdo con el vano, a fin de evitar recortes o rellenos exagerados en la albailera que puedan alterar el aspecto general de los paramentos; para evitar esto, las medidas indicadas en los planos deben ser verificadas en obra con toda minuciosidad. La carpintera de aluminio incluye la cerrajera necesaria para su buen funcionamiento, seguridad y acabado. Materiales Aleacin: Los perfiles de aluminio anonizado sern extrados de aleacin de aluminio, magnesio, silicio con tratamiento trmico. Acabado superficial: Se le dar una capa de xido andico por electrlisis, con un espesor mnimo de pelcula de 0.7 mls., que se pulir posteriormente hasta obtener un acabado perfecto. El sellado de la pelcula ser total y permanente y como consecuencia no se requerir otro sellado, pintado o tratamiento preservatorio posterior. Color: Ser de color natural del aluminio anonizado. Ser parejo y no presentar diferencia de un elemento a otro.

Perfiles: Se emplear perfiles formados por extrusin, cuyas secciones y espesores aparecen en los planos de detalles. Los perfiles a emplearse en la confeccin de puertas, mamparas, ventanas, etc. sern los estipulados en los planos correspondientes. En los casos en que por razones de produccin o abastecimiento el Contratista demuestre la inconveniencia de utilizar los perfiles indicados en los planos, podr proponer como alternativa el uso de otros perfiles de aluminio siempre y cuando este cambio no altere la forma de los elementos de carpintera ni represente un incremento en los costos. Tornillos y remaches: Tornillos: Sern de acero de tipo autorroscante con acabado cadmiado. Tendrn cabeza avellanada o cabeza plana, segn el caso y sern colocados al tope sin salientes ni torceduras en sitios ocultos a la vista. Remaches: Los remaches expuestos sern sobresalientes. Debern presentar el mismo color que los perfiles anonizados de aluminio. Mtodo de Construccin Se fabricarn e instalarn las piezas cuya relacin con fines referenciales; se da a continuacin en una lista general que de ningn modo es limitativa, pues el CONTRATISTA deber ejecutar todos los trabajos de carpintera de aluminio que se encuentren indicados y/o detallados en los planos, as como los que sean necesarios para completar el proyecto. Ventanas con bastidores, vidrios fijos o similares. Todas las combinaciones de los perfiles y piezas mencionadas que se indican en los planos. Fabricacin: Las piezas de aluminio debern ser ejecutadas por operarios expertos, en un taller provisto de las mejores herramientas y equipos para esta clase de trabajo que aseguren un perfecto acabado, de acuerdo a la mejor prctica industrial de actualidad, con encuentros y ensambles exactos, todo de acuerdo con los detalles indicados en los planos. Se evitar los empalmes con cortes a 45. La cerrajera deber ser colocada en el taller, en todos los casos en que sea posible. En caso contrario, debern hacerse en el taller todos los huecos, recortes, rebajos y muescas que sean necesarios. Los cerrojos sern de embutir, irn escondidos dentro de los largueros, sin palancas, perillas ni brazos que sobresalgan a la vista. Colocacin: Las piezas de carpintera de aluminio sern colocadas en los vanos que se sealan en los planos respectivos. En los casos de piezas batientes deber tomarse en cuenta el sentido del giro indicado en los mismos planos. Anclaje y aislamientos: Los planos de carpintera de aluminio muestran solamente los requerimientos arquitectnicos, siendo de responsabilidad del CONTRATISTA el prever la colocacin de tarugos de fibra o plomo, anclajes y otros elementos de sujecin en los muros y elementos estructurales como columnas y losas de piso y techo apropiadas para su perfecta estabilidad y seguridad. Rendijas: Se tendr especial cuidado en los empalmes, escuadras y plomos, as como en la colocacin de empaquetaduras para que no queden rendijas o defectos que permitan la entrada de aire. Proteccin: Las piezas saldrn del taller provistas de una envoltura de papel o material plstico que garantice su proteccin, la que no deber ser quitada hasta el momento de su colocacin. Transporte y Almacenamiento: El transporte de las piezas ensambladas desde el taller a la obra, su manipuleo y posterior traslado al sitio en que sern colocadas, deber hacerse con las mayores precauciones. El almacenamiento temporal dentro de la obra en el caso de necesitarse, deber realizarse en un sitio seco, protegido de los elementos atmosfricos y del trnsito de personas y equipos, cuidando de

que no sufran las consecuencias de aniegos u otras acciones que pudieran afectarlas. Reemplazo: Deber ser reemplazada toda pieza de aluminio o accesorio del mismo material que presenten fallas de fabricacin, puntos de oxidacin, raspaduras o manchas. Mtodo de Medicin La unidad de medida es el metro cuadrado (m2). Forma de Pago: Las cantidades descritas sern pagadas al precio unitario correspondiente. Dicho pago constituir compensacin total por la mano de obra, materiales, equipos y herramientas, por el suministro y transporte, almacenaje y manipuleo, y todos los imprevistos surgidos

01.09

VIDRIOS CRISTALES Y SIMILARES

01.09.01 SUMINISTRO Y COLOCACIN DE VIDRIO CRISTAL TEMPLADO DE 6 MM EN VENTANAS

Su colocacin ser por cuenta de operarios especializados escogidos por el Contratista, el cual se responsabilizar por los daos o imperfecciones. Los cristales empleados sern cristal transparente de 6 mm de espesor de acuerdo al Reglamento Nacional de Edificaciones, en relacin con las dimensiones asumidas en el Captulo de Carpintera. El cristal templado que se comercializa en el mercado peruano es un material importado con un espesor nominal de 6 mm y su fabricacin y tolerancias se basan a Normas Internacionales. Las caractersticas sern: transparentes, impecables exentos de burbujas, manchas y otras imperfecciones, las cuales sern condiciones que garanticen la calidad del mismo. El Contratista garantizar la integridad de los vidrios hasta la entrega final de la obra. Una vez colocados los vidrios sern pintados con una lechada de cal, esto con el fin de protegerlos de algn impacto. Medicin La unidad de medicin de esta partida es metro cuadrado (m2) Forma de Pago: El pago de esta partida se har por metro cuadrado de acuerdo al precio que figura en el presupuesto, previa aprobacin del supervisor. 01.09.02 SUMINISTRO Y COLOCACIN DE VIDRIO CRISTAL TEMPLADO DE 10 MM

Su colocacin ser por cuenta de operarios especializados escogidos por el Contratista, el cual se responsabilizar por los daos o imperfecciones. Los cristales empleados sern cristal transparente de 10 mm de espesor de acuerdo al Reglamento

Nacional de Edificaciones, en relacin con las dimensiones asumidas en el Captulo de Carpintera. El cristal templado que se comercializa en el mercado peruano es un material importado con un espesor nominal de 10 mm y su fabricacin y tolerancias se basan a Normas Internacionales. Las caractersticas sern: transparentes, impecables exentos de burbujas, manchas y otras imperfecciones, las cuales sern condiciones que garanticen la calidad del mismo. El Contratista garantizar la integridad de los vidrios hasta la entrega final de la obra. Una vez colocados los vidrios sern pintados con una lechada de cal, esto con el fin de protegerlos de algn impacto. Medicin La unidad de medicin de esta partida es metro cuadrado (m2) Forma de Pago: El pago de esta partida se har por metro cuadrado de acuerdo al precio que figura en el presupuesto, previa aprobacin del supervisor.

01.09.03 CERRADURA TRES GOLPES EN PUERTAS CON TIRADOR 01.09.04 PICAPORTES DE 2 EN PUERTAS

En puertas exteriores de una sola hoja, se debern instalar las cerraduras nacional pesada de sobreponer de tres golpes y picaportes en los lugares indicados en planos, adems llevaran manija tirador exterior de 4 de bronce. Los tornillos de los retenes irn sellados o masillados. En puertas interiores se usarn cerraduras de perilla y pestillos nacionales. En puertas de SS.HH se colocaran picaportes de 3 Antes de su colocacin irn engrasadas interiormente. Proteccin de Material Al entregar la obra se deber tener especial cuidado en que las puertas estn bien niveladas, para garantizar el buen funcionamiento. Despus de la instalacin y antes de comenzar el trabajo de pintura, se proceder a defender todas las orillas y otros elementos visibles de cerrajera tales como escudos, rosetas y otras, con tiras de tela debidamente colocadas o papel especial que no afecte el acabado. Antes de entregar la obra se remover las protecciones y se har una revisin general del funcionamiento de todas las cerrajeras. Medicin: La unidad de medicin para estas partidas es por pieza Forma de Pago:

El pago de estos trabajos se har por unidad y al precio que figura en el presupuesto, previa aprobacin del Supervisor.

01.10

PINTURA

GENERALIDADES Deber tenerse en cuenta el Cuadro de Acabados, el cual asigna calidades por ambientes. a) Requisitos para Pinturas y La pintura no deber ostentar un asentamiento excesivo en su recipiente abierto, y deber ser fcilmente redispersada con una paleta hasta alcanzar un estado suave y homogneo. La pintura no deber mostrar engrumecimiento, decoloracin, conglutimiento ni separacin del color, y deber estar exenta de terreno y natas. y La pintura al ser aplicada deber extenderse fcilmente con la brocha, poseer cualidades de enrasamiento y no mostrar tendencias al escurrimiento o a correrse al ser aplicada en las superficies verticales y lisas. y La pintura no deber formar nata, en el envase tapado en los perodos de interrupcin de la faena de pintado. y La pintura deber secar dejando un acabado liso y uniforme, exento de asperezas, granos angulosos, partes disparejas y otras imperfecciones de la superficie. b) Preparacin de las superficies.-Las superficies debern estar limpias y secas antes del pintado. En general se pintar todas las superficies interiores de albailera, carpintera de madera y metlica. Las superficies exteriores conformadas por muros caravista debern ser barnizadas a excepcin de obras cercanas al mar en la que los muros debern ser tarrajeados por ambas caras. Las superficies con imperfecciones sern resanadas con un mayor grado de enriquecimiento del material. Antes del pintado de cualquier ambiente, todo trabajo terminado en l ser protegido contra salpicaduras y manchas. Las superficies que llevarn Pintura Ltex, se les aplicar previamente Sellador para paredes Blanco (Gln), para imprimar la superficie nueva (sin pintura) o previamente pintadas, antes del acabado final. El Sellador a utilizar deber ser de la misma calidad de la pintura ltex a aplicar. Las superficies que llevan pintura al leo, se les imprimir con Sellador a base de una solucin de caucho sinttico Los elementos estructurales se tratarn segn planos. Los elementos de madera sern cepillados y lijados con distintas graduaciones, segn la calidad de la madera, los nudos y contrahebras se recubrirn con una mano de goma laca y se emparejar con aceite de linaza, para finalmente proceder a la aplicacin de dos manos de Barniz Marino normal o Barniz T-81 Transparente a base de resinas alqudicas de alta calidad (Para zonas alejadas del mar) y Barniz Marino transparente de primera calidad a base de resinas fenlicas, alqudicas o uretanizadas, altamente elstico y resistente al agua salada (Para zonas cercanas al mar). Los elementos metlicos estarn exentos de xido y resanados con la pintura anticorrosiva convencional o anticorrosivo washprimer para zonas cercanas al mar, antes de darles el acabado definitivo con la pintura esmalte. Se deber tomar las precauciones para evitar perjuicios, despus de concluida la obra respecto a lluvias. c) Calidades

Se especifican en el cuadro de acabados. as como tambin el color. En las superficies nuevas el nmero de manos que corresponde es de 02 manos. Con relacin a la calidad de las pinturas ltex estas debern ser a base de ltex acrlico y/o sinttico con pigmentos de alta calidad, con un rendimiento de 40 a 45 m2/gln 01 mano, % slidos en volumen en un promedio de 30 a 34, viscosidad (KU a 25C) de 100 a 110, tiempo de secado al tacto mximo 1 hora, de acabado mate satinado El Sellador para Muros basado en ltex acrlico. Las superficies que llevan pintura al leo, se les imprimir con Sellador a base de una solucin de caucho sinttico resistente a superficies alcalinas como el concreto cemento o yeso, asimismo deber ser resistente a la saponificacin que es una reaccin qumica entre la superficie de concreto altamente alcalina y los cidos grasos de aceites modificantes en los esmaltes leo alqudicos. La pintura leo a utilizar deber ser de acabado mate, formulado a base de resinas alqudicas de excelente adherencia y resistencia al lavado, con un % de slidos en volumen de 36 a 40. El Barniz para madera deber ser formulado a base de resinas alqudicas sintticas de alta calidad, de secado rpido y acabado brillante, % de slidos en volumen de 25 a 35, color transparente. El anticorrosivo a usar en la Carpintera Metlica deber ser del tipo convencional alqudico, con un % de slidos en volumen de 42 a 46 aplicado en dos capas de diferente color cada una y luego el esmalte sinttico a base de resinas alqudicas con pigmentos de gran estabilidad con un % de slidos en volumen de 24 a 30 aplicado en 02 capas, de acabado brillante. Para efectos de mantenimiento llegarn a la obra en sus envases originales e intactos, se deber evitar asentamiento por medio de un batido previo a la aplicacin y as garantizar uniformidad en el color. d) Pintura Ltex Se usar pintura ltex acrlica de calidad garantizada por su fabricante, tipo Venceltex o similar sobre superficie preparada con sellador blanco para muros. Se seguir el siguiente procedimiento: y Primera mano de pintura ltex aplicada con rodillo. y Lijado fino y segunda mano de ltex aplicado con rodillo. Por lo menos 24 horas despus de la primera mano. Si la superficie no quedara suficientemente pareja se aplicarn ms manos de pintura hasta lograr el acabado aprobado por la supervisin. Los colores sern determinados por los proyectistas oportunamente en obra o cuando sea requerido por los contratistas. Para el efecto se realizarn muestras en el mismo lugar donde se va a pintar, las muestras se harn sobre una superficie de 2 m como mnimo. e) Proteccin de Otros Trabajos Los trabajos terminados como tarrajeos, pisos, zcalos, contrazcalos, vidrios, etc., debern ser debidamente protegidos durante el proceso de pintado f) Color La seleccin de colores ser hecha por los arquitectos y las muestras se realizarn en los lugares mismos donde se va a pintar y en forma tal que se puedan ver con la luz natural del ambiente. g) Superficie, tarrajeados y albailera Ser ejecutada por operarios calificados y el inicio de la misma debe ser posterior a la aprobacin del Supervisor. No se iniciar la segunda mano hasta que la primera haya secado. La operacin podr

hacerse con brocha, pulverizantes o rodillos, el trabajo concluir cuando las superficies queden perfectas.