Professional Documents
Culture Documents
nowe prawo
praktyka D P R A K T Y K A P R Z E P I S Y
D 2 TEMAT TYGODNIA
PODATNIK | PIT | Ulgi przy sprzedaży nieruchomości
SPECJALISTA GP WYJAŚNIA
ku. Zapłacą więc 10-proc. PIT od przychodu uzy- – Jeżeli uzyskane pieniądze (uprawniające do skorzystania PODSTAWA PRAWNA
skanego ze sprzedaży nieruchomości. Podatnicy, przeznaczę na spłatę kredytu zacią- z ulgi w PIT) uważa się m.in. wy-
którzy nabyli lub nabędą nieruchomość w okresie gniętego w 2007 roku na budowę datki poniesione na spłatę kredytu ■ Art. 1 pkt 11 ustawy z 6 listopada
od 1 stycznia 2007 r. do 31 grudnia 2008 r., rozli- domu, to czy uda mi się uniknąć po- (pożyczki) oraz odsetek od tego 2008 r. o zmianie ustawy o podatku
czą jej sprzedaż na zasadach obowiązujących obec- datku – pyta pan Marek z Katowic kredytu (pożyczki) zaciągniętego dochodowym od osób fizycznych, usta-
nie. Urząd skarbowy w tym przypadku pobierze w liście do redakcji GP. na cele mieszkaniowe przez podat- wy o podatku dochodowym od osób
19-proc. PIT płacony od dochodu. I został nam Tak. W takim przypadku podat- nika przed dniem uzyskania przy- prawnych oraz niektórych innych
trzeci przypadek, gdy podatnik sprzeda nierucho- nik nie będzie musiał zapłacić po - chodu z odpłatnego zbycia – w ban- ustaw.
mość nabytą od 1 stycznia 2009 r. Wtedy też trzeba
będzie zapłacić 19-proc. podatek od dochodu.
Tygodnik Prawa ■ Zasady przeprowadzania kontroli przez wójta i radę gminy Środa
Administracyjnego ■ Reprezentacja jednostek samorządu terytorialnego w spółkach 19 listopada 2008 r.
n o w e p r a w o P R A K T Y K A nr 225
D 4
PODATNIK | VAT | Nieruchomości FIRMA | VAT | Obniżenie podatku należnego
podatki
Czy sprzedaż działek Czy urząd może żądać kaucji
jest opodatkowana Urząd musi zwrócić nowemu
podatnikowi VAT UE kwotę
Sosnowskiej. W związku z tym urząd
musi zwrócić podatek w ciągu 60 dni
Trybunał uznał bowiem, że wy-
dłużenie do 180 dni terminu
różnicy podatku naliczonego bez konieczności wpłacenia kaucji. zwrotu różnicy podatku naliczo-
Sprzedaż działek rolnych z majątku licznościach wskazujących na zamiar nad należnym na ogólnych Kaucja gwarancyjna dotyczy nego nad należnym nowym podat-
osobistego podatnika nie podlega wykonywania czynności w sposób zasadach, czyli bez złożenia wyłącznie podatników rozpoczy- nikom zarejestrowanym jako po-
opodatkowaniu podatkiem od częstotliwy. Jak wynika jednak kaucji gwarancyjnej. nających działalność gospodarczą datnicy VAT UE jest niezgodne
towarów i usług. z orzeczeń sądów administracyjnych, w VAT. Kaucja ta zgodnie z noweli- z prawem wspólnotowym. A za-
w tym Naczelnego Sądu Administra- półka w złożonej korekcie VAT- zacją ustawy o VAT zostanie zli- tem urząd skarbowy powinien
dłużnika zawiadomienia, to nie PODSTAWA PRAWNA ność zwrotu wymaga dodatkowe- ków, którzy będą chcieli zwrotu PODSTAWA PRAWNA
będzie mógł skorzystać z ulgi na go zweryfikowania. W związku VAT w przypadku, gdy urząd uzna,
złe długi w kształcie po noweliza - ■ Art. 1 pkt 44 ustawy z 7 listopada z tym urząd podjął czynności że zasadność zwrotu wymaga do- ■ Art. 1 pkt 42 ustawy z 7 listopada
c j i u s t a w y o VAT. 2008 r. o zmianie ustawy o podatku od sprawdzające. Czy po wejściu datkowego zweryfikowania. Ozna- 2008 r. o zmianie ustawy o podatku od
Zgodnie ze znowelizowaną usta- towarów i usług oraz niektórych in- w życie nowelizacji ustawy o VAT cza to dla podatników, że mogą towarów i usług oraz niektórych
wą o VAT, która zacznie obowiązy- nych ustaw (część przepisów ma wejść będę mogła dostać zwrot w ciągu otrzymać zwrot w ciągu 60 dni, je- innych ustaw (część przepisów ma
wać 1 grudnia, podatnik będzie w życie 1 grudnia). 60 dni, mimo że urząd chce spraw- śli złożą zabezpieczenie w wysoko- wejść w życie 1 grudnia).
praca...
PRACOWNIK | RODZICIELSTWO | Urlop macierzyński PRACOWNIK | STOSUNEK PRACY | Zawieszenie emerytury
D 5
D 6
PRACOWNIK | KONTROLA | Sprawdzanie trzeźwości PRACOWNIK | DYSKRYMINACJA | Prawa pracowników
praca
Czy można zmusić Czy pracownik pomagający
do badań alkomatem koledze może liczyć na ochronę
Pracodawca nie może zmusić dawca może sporządzić protokół Pracownik, który udzielił względu na płeć, którego skutkiem cych mu z tytułu naruszenia zasady
pracownika, aby ten poddał się zdarzenia, wskazując w nim dowo- wsparcia innej osobie, wobec jest niekorzystne ukształtowanie równego traktowania w zatrudnie-
badaniom alkomatem, pozwolił dy mające świadczyć o nietrzeźwo- której pracodawca naruszył wynagrodzenia za pracę lub innych niu.
sobie pobrać krew lub dał ści pracownika. Należy w takim zasadę równego traktowania, nie warunków zatrudnienia albo pomi- Poza tym po wejściu w życie
próbkę moczu. Zgodnie wypadku wskazać jak największą może ponosić jakichkolwiek nięcie przy awansowaniu lub przy- zmian w kodeksie pracy z analo-
z obowiązującymi przepisami liczbę świadków zdarzenia, któ- ujemnych konsekwencji z tego znawaniu innych świadczeń zwią - gicznej ochrony korzystać będzie
tylko pracownik ma prawo rych podpisy powinny znaleźć się tytułu. zanych z pracą, stanowi naruszenie nie tylko pracownik, wobec którego
domagać się przeprowadzenia pod wzmiankowanym protokołem. zasady równego traktowania. pracodawca naruszył zasadę rów-
badań na zawartość alkoholu. Trzeba udostępnić go także pra- asza spółka preferuje dyspozy- W takim przypadku pracownik nego traktowania, ale także pra-
prawo...
OBYWATEL | MIESZKANIA | Kredyt preferencyjny OBYWATEL | MIESZKANIA | Kredyt preferencyjny
D 7
w Polsce. Czy możemy starać się ków służb społecznych, o których zastosowanie dopłat jest więc moż-
o przyznanie kredytu preferencyjne- mowa w ustawie o systemie oświa- liwe po podpisaniu umowy kredy- FIRMA | EKSPORT | Transakcje w obcej walucie
go na remont mieszkania – pyta pan ty, a także w szkołach wyższych towej przez oboje małżonków. Brak
Krzysztof z Białegostoku. w rozumieniu ustawy – Prawo obywatelstwa polskiego nie ma
Tak. Przepisy o wsparciu rodzin
w nabywaniu własnego mieszkania
nie zawierają ograniczeń w dostępie
o szkolnictwie wyższym oraz szko-
łach wyższych i wyższych semina-
riach duchownych, prowadzonych
znaczenia. Istotne jest natomiast,
aby spełniono wszystkie warunki
określone w ustawie.■
Czy trzeba mieć zgodę
do tej pomocy ze względu na obywa-
telstwo czy narodowość wniosko-
dawców.
przez Kościół katolicki, inne ko-
ścioły i związki wyznaniowe na
podstawie przepisów o stosunku
DARIA STOJAK
na rozliczenia w dolarach
PODSTAWA PRAWNA
Do kredytu preferencyjnego mają państwa do Kościoła katolickiego Przedsiębiorcy będą mogli Nowe przepisy wprowadzają możli-
prawo: w Rzeczypospolitej Polskiej oraz ■ Art. 3 ust. 1 ustawy z 8 września 2006 swobodnie regulować wość spełnienia świadczenia na te-
■ oboje małżonkowie lub przepisów o stosunku państwa do roku o finansowym wsparciu rodzin zobowiązania pieniężne renie Polski w walucie obcej. Zrezy-
■ osoba samotnie wychowująca innych kościołów i związków wy- w nabywaniu własnego mieszkania na terenie Polski w walucie obcej. gnowano jednocześnie z wymogu
przynajmniej jedno: znaniowych. (Dz.U. nr 183, poz. 1354 z późn. zm.). Nie będą musieli przy tym uzyskiwania indywidualnego ze-
uzyskiwać indywidualnego zwolenia dewizowego, udzielanego
zezwolenia dewizowego. każdorazowo przez prezesa Naro-
OBYWATEL | MIESZKANIA | Kredyt preferencyjny dowego Banku Polskiego. W przy-
andluję z zagraniczną firmą, padkach gdy zobowiązanie pienięż-
H która zajmuje się importem ne będzie wyrażone w obcym pie-
Czy można wnieść o zwiększenie kwoty amerykańskiego sprzętu elektro-
nicznego do Polski. W związku
niądzu, dłużnik będzie mógł spełnić
świadczenie w walucie polskiej, tyl-
z wahaniami wartości złotówki wo- ko gdy ustawa, orzeczenie sądowe
Bank zwiększy kwotę przyznanego szeniu, istnieje możliwość zwiększe- wierzchni użytkowej budynków lę rozliczać się z kontrahentem lub czynność prawna nie zastrzega-
kredytu preferencyjnego na nia jego kwoty. mieszkalnych obowiązującego dla w dolarach. Czy będę musiał w tym ją zapłaty w walucie obcej. Przeli-
nabycie własnego mieszkania, Oczywiste jest, że zmiana ta może gminy, na terenie której znajduje się celu uzyskać specjalne pozwolenie czanie zobowiązań pieniężnych
jeśli koszty inwestycji ulegną dotyczyć jedynie inwestycji, dla któ- nieruchomość. W przypadku braku – pyta na forum internetowym Ga- w walutach obcych na złote odby-
obiektywnemu zwiększeniu. rej w momencie udzielenia kredytu przeciwwskazań do podniesienia zety Prawnej czytelnik z Gdańska. wać się będzie według średniego
jedyną podstawą oceny był wspo- wysokości kredytu bank może za- Nie, takie pozwolenie nie będzie kursu NBP, z dnia wymagalności
trzymałem kredyt preferencyj- mniany w pytaniu kosztorys inwe- wrzeć odpowiedni aneks do umo- potrzebne po wejściu w życie nowe- roszczenia, chyba że ustawa, orze-
O ny, jednak w trakcie budowy do-
mu okazało się, że koszty będą znacz-
storski. Po złożeniu wniosku o zmia-
nę kwoty przyznanego kredytu bank
wy.■ DARIA STOJAK l i z a c j i k o d e k s u c y w i l n e g o i prawa
dewizowego, która znosi tzw. zasa-
czenie sądowe lub czynność praw-
na stanowi inaczej.■ ADAM MAKOSZ
nie wyższe niż przewidziane w kosz- oceni, czy zwiększenie kwoty nie PODSTAWA PRAWNA dę walutowości.
torysie inwestycyjnym. Czy w trakcie spowoduje złamania warunku doty- Zgodnie z nią przeprowadzanie PODSTAWA PRAWNA
spłaty kredytu możliwe jest zwiększe- czącego ceny. Chodzi o to, aby nawet ■ Art. 1 ustawy o zmianie ustawy o fi- rozliczeń zobowiązań pieniężnych
nie kwoty udzielonego kredytu – pyta po podniesieniu kwoty kredytu cena nansowym wsparciu rodzin w nabywaniu jest możliwe jedynie w walucie pol- ■ Art. 1 i 2 ustawy o zmianie ustawy –
pan Jerzy z Wrocławia. 1 mkw. finansowanej nieruchomości własnego mieszkania, uchwalonej przez skiej, a wszelkie zobowiązania pie- Kodeks cywilny oraz ustawy – Prawo
Tak. Jeśli koszty budowy domu fi- nie przekroczyła wysokości średnie- Sejm 17 października 2008 r. (Sejm zaj- niężne na obszarze RP (z zastrzeże- dewizowe, uchwalonej 23 październi-
nansowanej kredytem preferencyj- go wskaźnika przeliczeniowego mie się nią ponownie, Senat wprowadził niem pewnych wyjątków) mogą ka 2008 r. (ustawa czeka na podpis
nym ulegną obiektywnemu zwięk- kosztu odtworzenia 1mkw. po- bowiem jedną poprawkę). być wyrażone tylko w złotówkach. prezydenta).
D 8
OBYWATEL | BUDOWNICTWO | Świadectwo energetyczne OBYWATEL | BUDOWNICTWO | Świadectwo energetyczne
prawo
Czy wystarczą studia Czy można sprzedać mieszkanie
podyplomowe nieposiadające certyfikatu
Jedynie studia podyplomowe ternetowej Ministerstwa Infrastruk- Od przyszłego roku sprzedaż mująca je lub sprzedająca, powinna zek ten będzie bowiem dotyczył je-
obejmujące swym zakresem audyt tury (www.mi.gov.pl). mieszkania używanego bez przedstawić jego nabywcy lub na- dynie mieszkań i domów wprowa-
energetyczny na potrzeby Równoznaczne z ukończeniem świadectwa energetycznego jemcy świadectwo charakterystyki dzanych do obrotu. Jeżeli ktoś nie
termomodernizacji oraz oceny studiów podyplomowych jest odbycie będzie dopuszczalna jedynie energetycznej, w którym określa się będzie chciał zbyć swojej nierucho-
energetycznej budynków będą szkolenia, które musi zakończyć się wówczas, gdy zgodzi się na to ilość energii potrzebną do utrzyma- mości, świadectwo nie będzie mu
dawały uprawnienia do samodzielnym sporządzeniem świa- nabywca lokalu. nia danej nieruchomości. Ustawa ta potrzebne.
sporządzania świadectw dectwa charakterystyki energetycz- nie wprowadza jednak żadnych Od 1 stycznia 2009 r. nie będzie
energetycznych. nej i oceną poprawności jego wyko- dziedziczyłem mieszkanie po sankcji prawnych za brak świadec- natomiast absolutnie możliwa