sur le vif 06 focus 12 global view 14 face face 18 le missionnaire 20 carte blanche 24 vu et entendu 30 parole d'image 34 thema 36 architecture

e partage 37 phpp 60 le mot des plateformes 62 rsidentiel 67 rnovation 73 dtail 78 Elisabeth's diary 80 angle droit 82 tante Monique 84 nos tudiants 90 chiffres 86 la famille carbonique 94

09
oct nov dec 2011

be.passive
trimestriel du standard passif > www.bepassive.be

value for money

bureau de dpt 2099 Antwerpen X P 910294

be.passive 09

La Pierre Bleue Belge, le choix d'un co-produit

En choisissant la Pierre Bleue Belge, vous optez pour un co-produit dvelopp par une entreprise soucieuse de promouvoir la construction durable.

1 chemin des Carrires 7063 Soignies www.pierrebleuebelge.be

photo : Filip dujardin. Salle culturelle de Soignies. Auteurs de projet: L'Escaut-Weinand

ditorial

La rclame dune voiture japonaise vous le rappelle tous les jours : ce que vous voulez, cest "Plus de tout !" Et si, inversement, plus tait trop : more is te veel ? Le passif est trop cher entend-on rgulirement. Pourtant, on voit bien que de petits budgets parviennent faire du passif dans les pires conditions, celles dune petite maison avec un surcot proportionnel aux surfaces extrieures isoler, importantes quand la compacit est trs mauvaise. Miracle ou choix de vie ? Le passif sera toujours trop cher sil vient simplement grossir la liste des choses quon croit vouloir. Autant de besoins socialement construits et martels dans nos ttes par tous ceux qui vivent de nous persuader quon peut mettre le monde dans un caddie. On parle souvent dinflation rglementaire, mais on passe sous silence linflation libidinale Nos besoins-de-dsirs sont soumis une croissance sans fin, bien au-del du trop-plein. Il ne faut plus une, mais quatre ou cinq prises de courant dans chaque pice Plus de petite clochette lentre, mais une camra couleur avec cran relais chaque tage Plus de stationnement en rue, mais 25 m tout neufs en souterrain Plus de bougie sur le balcon les soirs dt, mais un spot de 500 W avec protection lectrique Sans parler des vitrages feuillets imposs par les lobbies, des cuisines surquipes pour rchauffer une pizza industrielle, des voitures indcemment surpuissantes revendues peine rodes, des moteurs diesels au surcot jamais rentabilis, des promoteurs qui prfrent payer le prix dun grand parking plutt que de tirer profit des transports publics, des co-bo-bos qui prennent leur vlo Brompton pour passer le weekend Istanbul ou de la famille royale qui nimagine plus ses vacances sans un yacht 4,5 millions deuros ! Que signifie un surinvestissement de 0 20% pour le passif, quand on sait que lurbanisation diffuse celle qui simpose la majorit des projets neufs surcote matriellement 200 300% plus cher que lurbanisation compacte1 ? Sans compter qu force den faire trop partout, cest surtout trop de retard qui saccumule. Pour larchitecte Reinier De Graaf (OMA), les Etats "dvelopps" sont incapables de ragir autre chose qu lurgence. Il serait trop tard pour se demander quoi faire contre le rchauffement du climat : on pourrait encore juste essayer de limiter les dgts2. Larchitecture na rien voir avec ce processus daccumulation. Au contraire, elle travaille dsencombrer, faire de la place. Si le passif sajoute la gabegie institutionnalise, il ne changera rien nos vies. Inversement, il sera toujours conomique et accessible si passe en premier le choix dune vie plus simple, moins consommatrice despace, de matriaux et dnergie. Le passif nest que du temps perdu si nous perdons de vue la "big picture", mais il prend tout son sens quand nous linscrivons dans la ncessaire et joyeuse conomie de moyens qui colore, aujourdhui, notre histoire collective. Avec prs de 7 milliards dtres humains sur Terre, qui peut srieusement imaginer pouvoir vivre sa vie en marge de cette histoire-l ?
edito

more is te veel

Bernard Deprez rdacteur en chef

1. Halleux Jean-Marie, Les surcots de ltalement urbain en Wallonie, tudes foncires, n94, 2001, p. 18-21. 2. de Graaf F Reinier, Tackling climate change still a luxury in developing world, CNN, 17 aot 2011, http://edition.cnn.com/2011/ OPINION/08/17/graaf. climate.change.bind/ ; voir notre page "vu et entendu"

be.passive 09 08

sommaire

06

sur le vif

12
des chevaux poubelles dans la ville

focus

14

global view

une mer d'huile

humour

16

face face

18

Cofinimmo et AG Real Estate

le missionnaire

20

en vert et contre tous

30

vu et entendu

found in translation

Gand aussi

what's up doc

34

thema

36

architecture partage
value for money

37

FBZ-FSE

73
4

Roosendael (NL)

rnovations

FBZ-FSE

dtail partag
sommaire

78

Elisabeth's diary

80

angle droit
l'innovation

82

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parole d'image NYC 2004 Floriane de Lasse

34

22

qu'en dites-vous

Hlne et Raphal

big time passif

carte blanche

24

passif hasard

26

perspective

28

le sens de la vie

60
PHPP
certifications

le mot des plateformes

62

symposium'11 et rflexions

tips & tricks

be*acv

64

un logement Sint-Niklaas

67

84

tante Monique
dis nous tout

nergie primaire

dtail

88

nos tudiants

90

outil d'opimisation
sommaire

la famille carbonique

94

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photo

Filip Dujardin

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sur le vif

Delphi Genetics

sur le vif

1500m de laboratoires de gntique et de production, bureaux et stocks; un btiment entirement passif et dmonstratif en termes de gestion nergtique et des ressources naturelles. Matre de louvrage: Delphi Genetics >www.delphigenetics.com Architecte: RD Architecture >www.r2d2architecture.be Stabilit: Matriche >www.matriche.net Techniques spciales: Detang >www.detang.be Entreprise : Dherte >www.dherte.be

sur le vif

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texte Adriaan Baccaert, Bernard Deprez, Sebastian Moreno-Vacca

01

01

07

04

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flash

02

01 Deux coles passives

La construction de la nouvelle cole passive Lozen (Bocholt) a dbut ! Le projet, qui fait partie dun grand projet pilote prvoyant la construction dune vingtaine dcoles passives flamandes, a t conu par les architectes du bureau Lava. Ils sont galement les laurats dun autre concours pour une cole passive destine lenseignement spcial Louvain. Architecte > www.lav-a.eu

02 Science-Belliard

Avec le projet Science 15-17 (arch. ART&Build), la plus grande socit dinvestissement capital fixe immobilire propose 18.000m de bureaux passifs et certifis BREEAM. En adoptant ces exigences environnementales, Cofinimmo souhaite inscrire le btiment de 18 tages dans la logique de rnovation du Projet Urbain Loi, qui prvoit la mise en place dune "rue zro carbone" pour la densification de la Rue de la Loi Plus sur > www.lesoir.be/regions/bruxelles/2011-07-19/lescience-monte-sur-pilotis-851839.php

03 Un morceau de ville : La ville de Heidelberg rurbanise le quartier de la Bahnstadt, une friche ferroviaire de 116 hectares, et sera la premire ville allemande le faire intgralement au standard passif, mlant rsidentiel et tertiaire. Le passif a t retenu non seulement pour son niveau de performance nergtique mais aussi pour sa rentabilit financire. Un grand projet expos au Symposium Passive House 2011. Plus sur > www.heidelberg-bahnstadt.de et voir l'interview de M. Ralf Bermich en page 25 04 Elia
Le nouveau sige de Elia Bruxelles sera Passif, un projet des Architectes Associs avec Arcadis Belgium. > www.architectesassocies.be
06

05 DExia : une premire filiale bancaire passive

Aprs avoir ralis une agence bancaire basse nergie Lommel, Dexia se prend au jeu et vient dannoncer quelle raliserait son agence de Bascles (Hainaut) au standard passif ! Plus sur > www.piron-ec.be/web/site.php?menu=28&titre=News

06 Dubrucq termin
> www.b-architecten.be

Le premier immeuble passif de B-architekten Bruxelles vient d'tre livr.

07 PassivHaus Clinic

Le plus grand hpital passif au monde sera construit Frankfurt. Environ 70 000 m et un investissement de 163 Millions .> www.woernerundpartner.de
01

Une cole passive Roubaix

"L'cole du futur est en cours de construction, Roubaix. Dans le quartier Culde-Four-Hommelet, le groupe scolaire Buffon rouvrira ses portes en janvier 2012. Il sera alors pass de 14 17 classes grce une extension, et surtout, il aura fait peau neuve. Une peau "colo", puisque les nouveaux btiments seront la pointe en matire d'conomies d'nergie." Plus sur > www.lavoixdunord.fr (17.08.2011).

LHliodome, une drle de maison passive

03

"Oriente plein sud, son immense verrire incline est inonde de soleil lhiver, mais toujours lombre lt : lHliodome, tonnante maison en forme de cadran solaire, vient de sortir de terre dans un village alsacien et se rve en pionnier de lhabitat vert. Contrairement dautres projets conus autour du soleil, cet intrigant btiment aux allures de toupie - ou dOVNI - de bois et de verre ne se tourne pas pour suivre la course de lastre. Il profite au maximum de sa trajectoire." Plus sur > www.7lieux.com/article.php3?id_article=2342 et sur www.
maison-construction.com/la-maison-passive/heliodome.html

Les Closires: un nouvel co-quartier Charleroi

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Le Val d'Heure, socit de logement, a confi l'association Piron-BanetonIgretec l'amnagement d'un vaste site de 22 hectares. Logements sociaux, moyens, maison de repos, crche, bureaux du Val d'Heure et du CPAS, commerces et services offriront une bonne mixit au quartier. Les btiments seront passifs et basse nergie, les eaux pluviales seront utilises, les surfaces extrieures permables au maximum, les rseaux voie lente privilgis, les nergies alternatives dveloppes, les toitures vertes gnralises. Ce projet pilote est idalement situ, proche du centre de Charleroi. Plus sur > www.pironec.be/web/site.php?menu=28&titre=News

Quartier nergtiquement neutre

debouwvernieuwt.nl/details/kennis/_files/319/ulft.pdf. flash

Ulft, aux Pays-Bas, 39 logements sociaux locatifs passifs et 22 logements acquisitifs bifamiliaux ont t construits en bton cellulaire. Plus sur > www.

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Salon PassiveHouse 2011

125 exposants, 2 700 m de stands, 3 jours, 40 confrences gratuites, 4 panels dhabitants, quelques 5 000 visiteurs et un nombre incalculable de questions ayant trouv une rponse ont fait du salon PassiveHouse 2011 une nouvelle grande russite ! La Plateforme Maison Passive et Passiefhuis Platform vous remercient pour votre visite du salon. Vous tes en effet 5 468 visiteurs, trs prcisment, vous tre rendus sur le site de Tour & Taxis pour dcouvrir les dernires nouveauts en matire de construction passive, suivre des confrences aussi bien pointues que grand public ou encore poser toutes vos questions aux habitants de maisons passives. Comme chaque anne, le nombre de visiteurs est en constante augmentation et nous motive faire toujours mieux. Nous vous donnons donc rendezvous lanne prochaine les 7, 8 et 9 septembre 2012 pour la 11e dition du salon PassiveHouse. En esprant vous y voir encore plus nombreux. Plus sur www.passivehouse.be. Les confrences sont disponibles sur www.maisonpassive.

texte Adriaan Baccaert, Bernard Deprez

le Luxembourg avantage fiscalement lcologie

lequotidien.lu/politique-et-societe/27217.html

Marco Schank (Logement) et Luc Frieden (Finances) ont annonc, hier, des nouvelles mesures d'une fiscalit cologique et environnementale. Pour bnficier de mesures de crdit dimpt, les immeubles neufs devront correspondre aux dfinitions des maisons basse consommation d'nergie ou de maison passive. Plus sur www.

be/?+Les-conferences-du-PassiveHouse.

Vous en avez entendu parler, vous avez peuttre assist son lancement le 31 aot dernier. Le nouveau logiciel de la Plate-forme Maison Passive baptis be*ACV est maintenant en ligne ! Il sagit dun logiciel de calcul du bilan nergtique global dun btiment et de ses missions de gaz effet de serre. Il a t conu pour tre utilis avec ou sans PHPP partir de plusieurs bases de donnes. Pour commencer lutiliser, rien de plus simple : rendez-vous ladresse www.beacv.be pour vous y inscrire, confirmez le mail dactivation et encodez vos premiers projets dans loutil. Dans le dossier Ressources, vous trouverez la mthodologie ainsi que le manuel dutilisation (dont une version pour lutilisation avec le PHPP). Lquipe de be*ACV est votre disposition pour toute question via le formulaire contact du site.

be*ACV : le logiciel est en ligne

brochure chssis, catalogue nouvelle dition

Nous lavions promis, la catalogue "Quelles fentres pour ma maison passive ?" est amen senrichir et nous vous prsentons les dernires nouveauts en matire de vitrages et de chssis. Et cest le cas ! En juin, vous pouviez dj visualiser une trentaine de produits mis disposition du public belge. Le catalogue sest aujourdhui enrichi de 10 nouvelles rfrences. En tout, ce sont donc 42 chssis et vitrages destins au passif et disponibles en Belgique qui y sont dsormais recenss. Vous pouvez tlcharger directement la deuxime version de cette partie du catalogue de la brochure sur www. maisonpassive.be/?Partie-catalogue. Les fabricants et importateurs peuvent tout moment envoyer les dtails de leur produit en compltant la fiche produit tlchargeable en bas de cette page. Bonne lecture !

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flash news

Conseil gratuit sur base de vos plans de construction Passive House, Hal A - stand A110

Tout peut tre Passif

De la villa classique au loft le plus tendance, du cocon contemporain au design scandinave En matire architecturale, avec le concept Passif Bostoen, tout est possible. Y compris si vous disposez dj de votre terrain btir. Demandez notre brochure source dinspiration et pleine dides sur www.bostoen.be ou composez ds maintenant le 09 216 16 20. Notre spcialiste du Passif vous donne galement des conseils gratuits sur base de vos plans de construction, tous les dimanches (14-17 h) dans la Maison Tmoin Passive, Lochristi.

www.bostoen.be
flash news

La Passion du Passif be.passive 09 11

des chevauxpoubelles dans la ville

texte Caroline Chapeaux photo Olivier Calicis

focus

Schaerbeek, des chevaux ont pris, depuis avril dernier, la place des camions pour ramasser les poubelles publiques. Les objectifs ? Atteindre le "zro pollution", faire des conomies et crer des liens sociaux. Un projet de dveloppement durable qui a dj fait parler de luijusquau Japon !

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focus

"Le plus gros quotidien japonais1 vient de publier un article sur nos chevaux, regardez !" sourit Michel De Herde, lchevin de la Propret et des Espaces Verts de Schaerbeek, en tendant firement un article totalement incomprhensible pour qui ne matrise pas les calligraphies nippones. Le sujet a galement t diffus au Canada, au Pakistan, au Venezuela ou sur la chane de tlvision Euronews. Cet engouement, Michel de Herde le doit Taram et Vouziers, deux chevaux de trait devenus en quelques mois les mascottes de sa commune. Ces hongres sympathiques la robe marron et au nez blanc ont remplac en juin dernier lun des trois camions-poubelles qui se chargeaient quotidiennement de la collecte des dchets. Ds neuf heures du matin, ils se lancent sur la voie publique, tirant derrire eux un attelage amnag pour loccasion qui ramne, en milieu daprs-midi, 120 corbeilles pleines au centre de stockage. Des horaires qui permettent dviter les gros embouteillages. "Les automobilistes respectent les chevaux mais on prend des mesures de prudence en vitant les gros axes, comme la place Meiser ou les rues pentues, du ct de la gare du Nord, qui les fatiguent", prcise lchevin. Toujours prts vidanger les poubelles ou recevoir une caresse des passants, Taram et Vouziers sont guids par le personnel communal qui a reu au pralable une formation de cocher dans une cole de France. Les harnais ont t achets. Un marchal ferrant engag. Quant au Parc Josaphat, poumon vert de la commune, il abrite depuis peu un paddock et des box amnags pour les chevaux. Au total, linvestissement schaerbeekois est de 50.000 euros. Plus cher que lachat dun camion. Mais avec des frais de fonctionnement bien moindres. Exit les taxes de circulation, lassurance, lentretien ou lessence. Les chevaux nont besoin que de nourriture et de la visite dun vtrinaire de temps en temps ce qui, au final, cote moins cher la commune.

essayer la mme chose avec les chevaux, explique lchevin. Je venais de voir un reportage sur des quids faisant des travaux dintrt gnral pour la population franaise." Le rve tait n, ne restait plus qu le rendre ralisable. "Nous avons confi ltude de faisabilit aux Haras Nationaux de France, prestigieuse institution franaise fonde par Louis XIV. Ce sont galement les Haras qui ont slectionn les btes. Pour accomplir au mieux les missions qui leur taient confies, les chevaux devaient tre de trait belges, jeunes, faciles manipuler, habitus au travail en ville et pouvant sadapter des arrts trs frquents." Taram et Vouziers furent slectionns. Linitiative a permis de rduire la pollution automobile et favoris les relations de quartier. Les chevaux attirent la sympathie. Les gens saluent les ouvriers, les gosses leur disent merci. "La rintroduction du cheval permet de mieux faire comprendre le travail de notre personnel et daccrotre le respect, prcise lchevin. Pour cela, on diversifie leurs tournes pour quils se promnent partout et quun maximum de gens puissent les voir." Le coup de cur semble contagieux, particulirement auprs des personnes du troisime ge. "Elles me disent que a leur rappelle leur enfance. Les gens de septante ou quatre-vingt ans ont vu des chevaux dans la ville. Jusque dans les annes cinquante, des attelages amenaient le lait. Les trams taient tirs par des chevaux. De nombreux htels ont encore une porte cochre. La Belgique tait rpute pour sa cavalerie. Cette culture est toujours prsente aujourdhui." Linitiative sinscrit dans les actions de dveloppement durable conduites par la commune. Et larrive de Taram et Vouziers a eu un tel succs que des courriers provenant dcoles, de citoyens et de maisons de retraite ont afflu auprs de ladministration qui a dcid dacheter un nouveau vhicule, cette fois ddi aux promenades. Depuis le mois de juillet, les enfants peuvent tre transports bord dun "hippobus" pour aller lcole. Et dsormais, les grands-mres peuvent se perdre dans les rues de Schaerbeek au rythme du pas des chevaux, rvant lavenir cologique de leurs petits-enfants en revivant un pass pas si lointain.

Se perdre au pas des chevaux

Il y a deux sicles, Schaerbeek tait une commune marachre, rappelle Michel De Herde. Les agriculteurs transportaient les victuailles jusqu la porte de la commune dos dne, faisant de cet animal un des symboles de la commune. Les Schaerbeekois furent mme appels "nes", ce qui a amen il y a quatre ans lchevin penser rintroduire un couple dnes dans le Parc Josaphat pour travailler avec les jardiniers. "Il y a deux ans, je me suis demand si on ne pouvait pas

1. The Yomiuri Shimbun, avec ses dix millions de tirage, est le journal quotidien le plus vendu de la plante.

focus

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En cinquante ans, l'exploitation ptrolire a fait du delta du Niger un immense chancre. Une illustration extrme des consquences caches de notre avidit nergtique

Allez, c'est une maigre consolation, mais les agriculteurs et les vacanciers peuvent se dire qu'ils ne sont pas les seuls avoir connu un t pourri. Projet bien malgr lui sous les feux mdiatiques, le groupe ptrolier anglo-nerlandais Shell a, lui aussi, essuy de srieuses douches froides en ce sombre mois d'aot. Le premier orage a pris la forme police d'un rapport de l'ONU. Durant prs de deux ans, un groupe de scientifiques mandat par le Programme des Nations unies pour lEnvironnement (PNUE) a en effet autopsi les terres et les eaux souilles du territoire du peuple Ogoni, dans le Delta du Niger. Leur verdict est accablant : la situation dpasse en gravit tout ce que l'on imaginait. La lecture de ce document donne la nause. En de nombreux endroits, les sols sont contamins trs en profondeur ainsi que les eaux de surface et souterraines. Le "venin noir" s'est lentement immisc dans les terres et les mangroves, dtruisant des cosystmes fragiles et mettant en pril la sant de prs dun million de personnes, dans un pays o lesprance de vie est dj infrieure cinquante ans (80,6 ans en Belgique). Des mesures durgence doivent tre prises dans une dizaine de zones o la sant des communauts locales est srieusement menace, soulignent-ils. Dans lune de celles-ci, les habitants boivent une eau qui affiche un taux de benzne 900 fois suprieur au seuil prconis par lOrganisation mondiale de la sant! La nappe alimentant les puits concerns ayant t contamine par une fuite de ptrole qui sest produite il y a plus de... six ans. L'impact du ptrole sur les ressources en poissons et crustacs dont dpendent les pcheurs locaux est galement dsastreux. Selon le PNUE, une restauration environnementale complte demandera une trentaine dannes. A cette fin, L'ONU en appelle la mise en place de nouveaux organes de gestion et la cration dun fonds international dot dun capital de dpart dun milliard de dollars qui permettrait de financer les cinq premires annes de travaux. Ainsi fonds, fonds, fonds...

Cynisme

Sans tre dnonce frontalement, la responsabilit de la Shell Petroleum Development Company (la joint-venture

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global view

qui regroupe la compagnie ptrolire nationale nigriane et, titre minoritaire, les Franais de Total et les Italiens de Eni) suinte tout au long de cette tude, selon laquelle les oprations de dpollution ralises par l'entreprise ici et l sont inefficaces et ne rpondent pas aux normes internationales. En 2009 dj, Amnesty International avait tir le signal d'alarme, accusant les ptroliers de bafouer les droits de lhomme dans cette rgion de monde. Daprs les estimations ralises par l'organisation, un demi-sicle d'exploitation ptrolire a dissmin dans le delta un volume de brut quivalant plus de deux fois la mare noire survenue dans le Golfe du Mexique lan dernier. Loin des camras, hlas! L'Afrique n'est pas la Louisiane. Face ce rquisitoire en rgle, Shell fait sans surprise le gros dos, jurant la main sur le cur avoir men bien les mesures de nettoyage ncessaires l o sa responsabilit tait engage. Mais len croire, l'essentiel de cette pollution serait d aux sabotages oprs sur les oloducs par des pillards alimentant des raffineries clandestines. Ce n'est pourtant visiblement pas ce qui a le plus marqu les esprits des experts onusiens.

Fuites en srie

Manque de pot, cinq jours peine aprs cette publication, un nouveau coup de tonnerre est venu cailler un peu plus ce joli vernis d'honorabilit. Suite une double fuite

une mer d'huile?

global view
texte Gilles Toussaint

survenue sur une plate-forme ptrolire exploite par Shell au large des ctes anglaises, un journal cossais a mis la main sur un document manant des autorits de contrle. Et qu'y apprend-on ? Que la quasi-totalit des infrastructures ptrolires en mer du Nord prsente de nombreuses failles de scurit, un cinquime d'entre-elles affichant de srieuses dfaillances. Si plusieurs compagnies - dont BP - sont concernes, Shell est ici aussi particulirement l'honneur pour avoir multipli les carts au cours des six dernires annes. De quoi rentrer dans sa coquille... Un mois plus tt, le quotidien "The Guardian" avait pour sa part rvl que l'on enregistrait en moyenne une fuite de ptrole ou de gaz par semaine en mer du Nord. Mme si celles-ci sont la plupart du temps mineures, le tableau parat beaucoup moins rose que ce qu'affirment avec une belle unanimit et un sourire "ultra bright" les socits ptrolires actives dans la zone. Aprs l'explosion de Deepwater Horizon, celles-ci y taient en effet toutes alles de leur couplet pour vanter la trs grande fiabilit des forages en mer du Nord. Mais qu'importe, toutes ces rvlations ne semblent pas avoir fondamentalement corn la confiance absolue que les autorits de nombreux pays continuent vouer aux gants de l'nergie. Ainsi, par exemple, l'administration amricaine a-t-elle rcemment accord son feu vert Shell pour entamer des sondages exploratoires de grande profondeur en Arctique ; tandis que le prsident Obama pourrait donner son blanc-seing la construction d'un oloduc de 2 700 km qui permettra d'importer le ptrole issu des sables bitumeux de l'Alberta (Canada) vers les raffineries texanes. Le naufrage de BP dans les eaux troubles du Golfe du Mexique avait pourtant expos au grand jour la faillite des autorits de rgulation et les risques inconsidrs pris par les compagnies prives pour accrotre leurs dj plantureux bnfices. Plus rcemment, le dsastre de Fukushima a mis en vidence l'incomprhensible ccit qui affectait les pouvoirs publics japonais face un lobby nuclaire triomphant. Les leons de ces msaventures ont-elles vraiment t tires ? Il y a fort craindre que le diabte nergtique qui mine nos socits n'ait durablement entam leur lucidit.

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humour

Les socits Thomas & Piron et Holcim se lancent ensemble dans un projet denvergure: la construction dun immeuble de bureaux (dont la majorit sera loue Holcim) passif et certifi BREEAM. Situ dans le parc industriel de Nivelles, cet immeuble de 3500m appel "coffice" sinscrit dans un projet de recherche doptimalisation des techniques de construction soutenu par la Rgion wallonne intitul "BTP 1000". Voir www.breeam.org. Lobjectif de ce projet de recherche consiste raliser un projet pilote de btiment tertiaire passif (BTP) dont le cot de construction ne dpasserait thoriquement pas les 1000 HTVA/m, ce qui reprsenterait une conomie denviron 10 20% par rapport au cot actuel du march pour un projet non optimis. La certification BREEAM quant elle, implique le respect dun certain nombre de critres lis limpact environnemental du projet (performances nergtiques mais aussi gestion de leau, limitation de la pollution, recyclage, gestion des dchets, confort et sant, mobilit, cologie etc.) Dans ce projet, les deux entreprises peuvent compter sur des partenaires de taille : la cellule de recherche de lUCL "Architecture et Climat" en troite collaboration avec le bureau dtudes Matriciel, le bureau darchitecture A2M, le Centre Scientifique et Technique de la Construction (CSTC) et Cofely Services SA, une filiale du groupe GDF-Suez. Rendre le passif accessible tous Lobjectif poursuivi par Thomas & Piron dans ce projet consiste ici prouver des nouvelles techniques de construction qui permettraient de rduire les cots de la construction passive et de la rendre ainsi plus abordable. Concrtement, la matrise des cots et la recherche de performances nergtiques optimales se sont traduits par un choix particulier au niveau de lorientation du btiment, de son gabarit, de sa forme, de la taille des baies, du type et de lpaisseur de lisolation, des matriaux de structure et de faade ainsi que des systmes techniques et de lclairage. Thomas & Piron Forte de 35 annes dexprience, de plus de 1.500 collaborateurs, et affichant un chiffre daffaires dpassant les 200.000.000 deuros et plus de 1.000 logements vendus en 2010, Thomas & Piron se situe en tte du classement des constructeurs de logements individuels en Wallonie et au Grand-Duch de Luxembourg. Thomas & Piron est galement trs actif en construction de maisons de repos, bureaux, surfaces commerciales ou de service. L'entreprise dispose galement d'un dpartement international, ainsi que d'un dpartement rnovation. Plus dinfos : www.thomas-piron.eu. Holcim Holcim Belgique est une filiale du groupe suisse Holcim Ltd, lun des principaux fournisseurs de ciments, btons prts lemploi et granulats sur le plan mondial. Prsent en Belgique depuis 1911 - et la cration de la cimenterie d'Obourg - Holcim propose un ensemble de solutions pour les principaux acteurs de la filire Btiment et Travaux Publics. Depuis des annes, Holcim sest engag dans une dmarche responsable et pro-active au niveau du dveloppement durable via loptimisation de ses procds de fabrication et de sa gamme de produits afin den rduire au maximum lempreinte cologique, la promotion de la construction durable sous toutes ses formes, notamment via la Holcim Foundation for Sustainable Construction, la promotion de modes de transport alternatifs comme le chemin de fer et les voies deau et le dialogue permanent avec les riverains de ses sites de production. Plus dinfos : www.holcim.be .
rdactionnel

un immeuble de bureaux passif certifi BREEAM

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Pourquoi coFinimmo sintresse-t-il la construction durable ? A lorigine, cest probablement la demande du march gnral, y compris nos locataires. Ds lors nous avons anticip et ragi en faisant certifier certains immeubles ISO 14001, car cette approche, base sur la gestion environnementale, tait la mieux adapte aux locataires de bureau. Chaque anne, nous faisons un "tat des lieux" de la situation et nous dcidons des mesures qui nous permettent de diminuer davantage la consommation dnergie de nos biens ou encore damliorer la gestion des dchets. Quel intrt avez-vous progresser dans le domaine de la construction durable ? Pour une socit comme la ntre, qui gre son portefeuille en interne, apporter des solutions defficacit et commerciales est primordial. Ainsi, les gestionnaires de biens doivent avoir une excellente vision des charges. Dans un pays comme la Belgique o les loyers sont relativement bas, les charges reprsentent en effet une proportion importante des cots. La rduction des charges nous permet dattirer plus facilement des locataires. Par ailleurs, il est aussi important danticiper les volutions lgislatives. Lorsque le E impos tait de 100, nous avons construit des btiments tels que le Citylink (Anvers) avec un E 74 ou le Westend (Bruxelles) avec un E 69. Dans tous les cas de figure, nos dcisions rsultent dun calcul prenant en compte linvestissement, son temps de retour et les conomies de charges pour nos locataires. Quels sont vos projets actuels ? Avez-vous des projets passifs ? Nous continuons aller plus loin que la lgislation en vigueur, avec un E 35 pour un commissariat de police par exemple. Quant au caractre passif de nos btiments, ce nest pas ce que nous cherchons au dpart dans notre logique conomique. Mais notre manire de voir les choses nous y amne parfois, comme cest le cas pour la rnovation "Science 15-17" Bruxelles qui sera prsent au Concours des Btiments Exemplaires et sera passif. Nous essayons galement de toujours impliquer nos locataires dans notre approche "verte". Parmi les ralisations dont nous sommes fiers, il y a la rdaction dun guide dutilisation pour les occupants des btiments. Leur comportement influence fortement la consommation nergtique. Comment voyez-vous lavenir ? Les aspects nergtiques ne sont pas encore tout-fait pris en compte dans le march des bureaux. Ceci sexplique par une offre trs excdentaire (1,5 millions de m vides Bruxelles). Les locataires ne sont donc pas prts accepter les surcots du passif. Nous pensons que cela va voluer. Nous avons au sein de Cofinimmo un "Green Committee" compos de 9 personnes et rapportant au comit de direction. Ils sont en charge des propositions dactions en dveloppement durable. Cette anne, laction principale consiste collecter les consommations nergtiques de tous les locataires. Ce sera une superbe base de monitoring et de travail damlioration.

"Nous continuons aller plus loin que la lgislation en vigueur"

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Laurence Gacoin, "Head of Development" chez COFINIMMO Ingnieur en construction. Son domaine dactivits couvre la reconversion de btiments existants du portefeuille, le dveloppement de nouveaux projets, de projets mixtes, de PPP (avec par exemple le consortium "Future Prisons") ainsi que la vente dimmeubles. Le portefeuille immobilier de COFINIMMO se compose pour 53 % dimmeubles de bureaux, pour 33% de maisons de repos et pour 13% de pubs.

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"Pour moi, lavenir cest le btiment nergie positive dans un contexte de mobilit durable"

Pourquoi aG rEal ESTaTE sintresse-t-il la construction durable ? Acteur important et historique du march belge, ag real esTaTe est traditionnellement reconnu pour la solidit affiche dans la gestion de son portefeuille. A ce titre, nous avons la responsabilit de grer notre patrimoine immobilier "en bon pre de famille" : suivre et anticiper les tendances du march, sans prendre aucun risque non calcul. Sentant voluer le march dans une direction nouvelle, notre Project Manager Olivier Vandenhove a mis sur pied il y a plusieurs annes un "groupe de travail dveloppement durable" pour sintresser aux volutions dans le domaine et proposer des axes de travail couvrant les diffrents aspects de la durabilit, du bilan carbone la mesure continue de la performance nergtique en passant par la mobilit. Par la suite, jai t engag pour concevoir et mettre en uvre une stratgie globale de dveloppement durable, conjointement un expert nergie qui analyse le parc existant et avance des propositions concrtes damlioration. Nous sommes donc dans une phase de mesure de la durabilit du portefeuille existant et de planification dinvestissements pour amliorer ce portefeuille de manire continue. Quel intrt avez-vous progresser dans le domaine de la construction durable ? Nous sommes tenus par deux impratifs : satisfaire nos clients (et donc comprendre et anticiper leurs attentes) et anticiper les volutions lgislatives. Nous y rpondons dune manire que je qualifierais de "traditionnelle" parce que nous grons largent des autres et nous nous devons de minimiser le risque li nos investissements. Nous voulons tre un acteur de la mutation forte que le secteur connait pour linstant et un interlocuteur de rfrence pour le lgislateur en laidant notamment mettre en place des rglements qui soient la fois meilleurs pour lenvironnement et conomiquement acceptables pour le secteur. Quels sont vos projets actuels ? Avez-vous des projets passifs ? Tous nos dveloppements en cours ont une composante durable importante. Nous attachons de limportance laxe construction durable mais galement celui de la mobilit. Pour vous donner quelques exemples, nous visons au minimum le "Very Good" voire le "Excellent" dans les certifications Breeam, par exemple dans le quartier europen. Nous sommes copropritaires (avec AXA) du Parc de lAlliance Braine-LAlleud, localisation qui devrait accueillir terme une station RER et participer, par sa position dcentralise, un dsengorgement des accs la capitale. Un btiment passif va y voir le jour, en collaboration avec A2M. Nous avons conu et ralis le sige de GDF-SUEZ, sur un concept de gothermie urbaine. Comment voyez-vous lavenir ? Pour moi, lavenir cest le btiment nergie positive dans un contexte de mobilit durable. Notre stratgie doit prendre en compte tous les lments qui permettent de rsoudre cette quation : btiment, parking, mobilit, production dnergie, etc. Cest ainsi que nous pourrons tirer le march vers le haut et maintenir notre position de leader.
face face

ecaf ecaf

Olivier Englebert, "Head of Sustainable Development" chez aG rEal ESTaTE, Ingnieur civil lectro-mcanicien. Cre il y a quelques mois, sa fonction sinscrit dans la volont de lentreprise de rpondre aux volutions du secteur en terme de dveloppement durable et de prparer au mieux son avenir. Le portefeuille immobilier dag real esTaTe se compose dimmeubles de bureau, de btiments commerciaux, dentrepts, de parkings (Interparking) et dimmeubles dhabitation. ag real esTaTe possde galement des parts dans des Sicafi immobilires. Son mtier consiste tant investir dans limmobilier qu grer le patrimoine et ce, pour compte propre et pour comptes de tiers.

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Pourquoi est-il impossible de ne pas parler dconomie? Pourquoi estil stupide de ne parler que dconomie? Lconomie du projet cologique senracine dabord dans des valeurs thiques ! Quitte dplaire

On sait lemprise des concepts conomiques, inlassablement sanctifis sur lautel mdiatique. Est-il possible de parler darchitecture en utilisant de tels concepts ? Le grec "oikos" (le mnage, la maison) nous a donn "conomie", c'est--dire ladministration des ressources de la Terre. Les Grecs ne pensaient pas cette "administration" sous la forme actuelle de lexploitation des richesses naturelles, mais comme le mnagement de la Terre en tant quhabite par les hommes. Augustin Berque a rintroduit le terme "coumne"1 pour dsigner ce monde habit, dont nous connaissons aujourd'hui mieux la fois les richesses et les limites. On peut dabord parler dconomies (au pluriel) au sens comptable : conomies dnergie, deau, de ressources, despace On value des bnfices, on les compare des surcots, etc. Ceci documente une pragmatique du projet tel quil est conu par les architectes et vcu par les habitants. La seconde voie consiste sintresser lconomie (au singulier) du projet, c'est--dire la manire dont celui-ci se produit. Elle situe les conomies de ressources parmi dautres lments du projet, qui apparat comme une ngociation entre des bnfices potentiellement contradictoires, parmi lesquels il faut choisir. Mais peut-on choisir entre rentabilit et beaut, par exemple ? Dailleurs, larchitecture peut-elle tre rentable ? Il sagit ici dune vritable question de fond. Dans le rsidentiel, sil faut bien faire des plans de financement, cest simplement pour habiter, pas pour rentabiliser son logement. Stricto sensu, cette question ne concerne que les immeubles commerciaux. Carol Willis2 rappelle que la construction des 80 tages de lEmpire State Building repose sur un simple calcul de rentabilit locative griffonn au bas dune feuille de papier Verte, moche, mais rentable ? Pourtant lexigence de rentabilit est infatigablement oppose lapproche environnementale : elle seule aurait justifier ses surcots ! Cette discrimination indique que lcoconception reste une affaire dingnieurs ou de bricoleurs (do lide du rendement et du temps de retour), peu "sexy" sur le march mdiatique de larchitecture. Elle doit lgitimer sa prsence par une qualit conomique que dautres architectures, plus insouciantes et jouissives, nauraient pas justifier. Voyez comment les projets nomins au Prix belge pour l'Architecture et l'Energie 2011 sont couverts dans les pages de la revue d'architecture A+ : quand les "nomins Architecture" avouent juste leur surface et leur budget, les "nomins Energie" doivent confesser tous leurs paramtres U, V, AT, C, K, E, etc. Les premiers ne polluent-ils pas le mme monde que les seconds?" Bien sr, les bnfices spcifiques aux co-architectures

green = green
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missionnaire

en vert et contre tous ?

missionnaire
texte Bernard Deprez

sont nombreux. Mais ils ne sont pas, en soi, de nature financire. Bien sr, lusage les conomies dnergie, deau, de polluants, etc. exercent une influence quil est possible de convertir en termes montaires, sur le bien-tre et la productivit, la sant et labsentisme, limage et la valeur de revente, etc. Il est donc possible den valuer financirement les cots et les bnfices et den mesurer une forme dutilit. Mais larchitecture peut-elle ntre quutile ? On peut se demander si la rduction la dimension utile nest pas une manire de reconnatre que larchitecture fait peur. Nombreux sont les matres douvrage qui refusent de rvler le montant exact de leur budget leur architecte. Ils savent intuitivement que celui-ci risque de ne pas leur "en donner pour leur argent". Ils ne craignent pas un projet qui ne leur donne pas assez darchitecture, mais bien un projet qui leur en donnerait trop, qui les dpasserait et dborderait le cadre quils ont fix Ils souponnent alors larchitecte de "dtourner" (au profit de sa matresse Architecture) une partie des moyens quils pourraient consacrer utilement augmenter leur bien-tre. La part maudite de larchitecture Ceci reflte notre marque de fabrique anthropologique, et en particulier ce qui, dans notre rapport au monde, distingue linvestissement conu comme utile et productif, de son envers, que Georges Bataille3 appelait la dpense improductive. Dj en 1923, alors que, dans Vers une architecture, Le Corbusier vantait les mrites de lesprit dingnieur et des technologies modernes tournes vers lefficacit, lethnologue Marcel Mauss 4 publiait son Essai sur le don, rappelant la part ncessaire dinefficace et dimproductif au cur des socits humaines. Cette rflexion anti-utilitariste, propose encore aujourd'hui une bute pour penser lespace public comme irrductible lespace marchand5. Cette part improductive, cest prcisment celle que larchitecte a donner. Si on lui sait gr dtre assez instruit, rus et habile pour ngocier avec la matire rcalcitrante, le chaud et le froid, les budgets serrs, ladquation aux usages, etc., on le sait aussi inscrit dans le cycle anthropologique du don par la transmission et loffrande : pour Kahn, larchitecte est avant tout "quelquun qui veut donner quelque chose6" et cest prcisment ce don quon attend et quon redoute de lui. Transmettre, mais quoi ? Pour paraphraser Lacan, architecturer, cest souvent "vouloir donner quelque chose quon na pas quelquun qui nen veut pas." Nous sommes ici en plein cur de la question conomique : une socit de plus en plus marque par la logique de march est de moins en moins prte accepter quon lui donne quelque chose qui ne correspond pas sa demande. Le don ne rpond jamais une

demande. Larchitecte est, lui, de plus en plus format considrer ce quil donne comme lexpression singulire dun dsir artistique, plutt que comme la rponse une attente sociale. Bref : ce quil a donner, personne nen veut. Et ce que la socit attend nest souvent pas ce que larchitecte veut donner. En particulier, les bnfices environnementaux de larchitecture verte sont souvent perus comme une dpense improductive darchitecture. Or la question cologique correspond une attente sociale : continuer appartenir au monde vivant. Plus personne ne conteste aujourd'hui la responsabilit des socits occidentales dans la dgradation environnementale. Le constat est scientifiquement document. Reconnatre que lensemble des services gratuits offerts par les cosystmes est un bien indispensable au maintien de la vie implique une rvaluation du prix payer, une sorte de fiscalit naturelle. Lthique qui na rien voir avec les bons sentiments consiste dfinir ce prix quil faut bien payer pour prserver ce bien collectif. Le parti pris environnemental nest donc pas dabord technique ou conomique, mais thique. Ceci rend partiellement compte de la rsistance oppose aujourd'hui par les uns et les autres lapproche cologique du projet. En devenant une pratique de march avec ses rglementations, ses normes, ses modes et ses frous-frous mdiatiques, le green design sloigne des valeurs thiques et des savoirs qui le sous-tendent. Ce dplacement rend plus abstraite et difficile la ngociation avec le monde naturel, la physique du btiment, lconomie des ressources, la comptabilit nergtique, les surcots de construction Au final, cest la surprise : il reste toujours un prix payer pour appartenir au monde des vivants7.
1. Augustin BERQUE, notamment : tre humains sur la Terre - Principes d'thique de l'coumne, Paris, Gallimard, 1996 ; coumne : introduction ltude des milieux humains, Paris, Belin, 2000. 2. Carol WILLIS, Form Follows Finance : Skyscrapers and Skylines in New York and Chicago, New York, Princeton Architectural Press, 1995, p. 92. 3. Georges BATAILLE, La Part maudite, Paris, Minuit, 1949 /1967. 4. Marcel MAUSS, Essai sur le don. Forme et raison de lchange dans les socits archaques, 1923-1924, aujourd'hui introuvable mais tlchargeable sur le site de lUniversit du Qubec www.uqac.uquebec.ca/zone30/Classiques_ des_sciences_sociales. 5. Notamment avec la Revue du Mouvement Anti-Utilitariste en Sciences Sociales (M.A.U.S.S.). Voir le site www.revuedumauss.com.fr. 6. John COOK, Heinrich KLOTZ, Questions aux architectes, Lige, Mardaga, 1974, p. 277. 7. Adapt de Bernard DEPREZ, Le projet darchitecture entre conomies prives et bnfices collectifs, co-logiques : Les bnfices de lapproche environnementale, Les Cahiers de La Cambre Architecture n4, La Lettre Vole, Bruxelles, 2005

La mani sulla ciuta Francesco Rosi 1963

missionnaire

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quen dites vous ?

concept texte

Lili Julien

Julie Willem

photo

Christophe Urbain

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qu'en dites vous ?

Hlne et Raphal, rnovation rue des archives

Vous avez fait le choix de rnover et dhabiter une maison passive La diffrence avec une maison "normale" ? Ici, on se fait piger par le confort ! On shabille lgrement et une fois dehors, on se rend compte quil fait bien trop frais ! Beaucoup de nos amis nous posent plein de questions, mais nous pensons quil faut le vivre pour le comprendre. Habiter dans une maison passive, cest comme un copier-coller de la vie dans une maison passoire. Sauf que la moiti de nos factures ne sont que des abonnements, pas des consommations. En plus, tous nos mtres carrs sont vraiment habitables. Paradoxalement, on se dit que pour les maisons normales, il faudrait des zones prix diffrenci suivant le confort. Les travaux ont t longs, prcis et minutieux, nous avons fait des erreurs et en mme temps nous aurions pu nous lcher plus sur larchitecture, mais une chose est sre, nous nhabiterons plus jamais dans une maison pas passive !
Hlne Nicodme et Raphal Tilman ont fond le bureau d'architecture et d'nergie Low-A, spcialis dans les rnovations et les constructions basse-nergie et passives. > www.low-a.be

qu'en dites vous?

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Quelle vision durable de son dveloppement la ville de Heidelberg sest-elle donne ? Heidelberg a choisi un site de gare de triage et de marchandises dsaffect depuis 1997 pour raliser un nouveau quartier destin lhabitation, au travail et aux loisirs. Lurbanisation des 116 ha du quartier de la Gare est le plus grand projet de dveloppement urbain de toute lAllemagne. Il est mme plus grand que la ville historique. Une socit (EGH : Entwicklungsgesellschaft Heidelberg) a t constitue pour en piloter la mise en uvre oprationnelle et la commercialisation. La EGH a acquis le terrain des anciennes voies ferres et lamnage en consultation avec la Ville. En parallle au projet de dveloppement urbain, la Ville a galement labor une vision nergtique et environnementale. La reconversion de cette friche permet la Ville de se dvelopper en conomisant le terrain. Une gestion des sols minimise les transports de dblais. La situation centrale du terrain est idale pour la mobilit nonmotorise. Le nouveau quartier est directement connect la Gare Centrale et la desserte locale est excellente. Dautres lments contribuent encore rduire la circulation motorise, comme la proximit des lieux dhabitat et de travail, un espace public de qualit, du commerce et des quipements culturels. La Ville a galement pris des mesures pour assurer la survie despces rares installes sur le sol sec et les graviers de la friche ferroviaire. Par ailleurs, les toitures des constructions seront verdurises, ce qui respecte la biodiversit, contribue au microclimat et rgule les eaux pluviales. En rinfiltrant les eaux de toitures dans le sol, nous rduisons galement le volume deau de pluie aboutissant aux gouts. Des capteurs solaires peuvent tre installs par-dessus le substrat des toitures verdurises.

big time passif

carte blanche
texte Bernard Deprez

La PMP a rencontr Ralph Bermich, responsable pour la Ville de Heidelberg du plus grand projet damnagement urbain passif mixte au monde.
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carte blanche

Quel est le rle du standard passif dans ce concept nergtique ? Cest le bureau dtude EBK qui a t charg de mettre au point le concept nergtique du quartier. Il se base sur le principe de "conception nergtique 2010" approuv par Heidelberg. Cet accord cadre la gestion foncire et les projets durbanisation et prescrit le standard passif pour tous les btiments neufs de la Ville, ainsi que dautres standards nergtiques pour la rnovation. Quatre standards nergtiques de construction ont t compars pour le quartier de la Gare. Dans tous les cas de figure, le passif tait accessible pour des paisseurs disolation courantes. Pour le reste, une centrale de cognration au bois alimentant un rseau de chaleur et le rseau lectrique complte la donne pour faire de la Gare un quartier zro carbone. Lexprience accumule ce jour autour de la construction passive montre que le standard est mr pour effectuer un saut dchelle. Cest la premire fois, avec le chantier de la Gare Heidelberg, quon ralise en passif un quartier entier avec un grand nombre de types de btiments diffrents. Cest le plus grand chantier passif du monde. Tout ceci repose sur un concept nergtique btonn par une approche scientifique et une vision politique et qui comprend, au-del des aspects techniques normatifs, des prescriptions urbanistiques et contractuelles, de la guidance nergtique, des procdures de qualit, une stratgie de communication et des incitants financiers. La Ville de Heidelberg voit-elle dans le passif une solution universelle ? Le standard passif est la norme de rfrence mise en place pour la construction du quartier de la Gare dans son ensemble. Mais des exceptions sont possibles l o le standard apparat comme une solution techniquement ou conomiquement non viable. Quel est le montage conomique du projet ? De ce point de vue, nous avons considr quun amortissement de 40 ans tait une hypothse raliste pour la dure de vie des btiments ou la rnovation lourde. Prolonger la dure de vie du bti est au cur de toute dcision dinvestissement durable. Sur le long terme, le standard passif est plus rentable que la rglementation nergtique allemande actuelle. Le standard passif permet de rduire de 56 % les besoins de chaleur (y compris en eau chaude sanitaire) par rapport la norme en vigueur. Les conclusions de cette tude nous ont conduits gnraliser le standard tout le projet. Pour le rseau de chaleur, quelques variantes ont t compares en termes dmissions de CO2 et de rentabilit. Ces tudes nous ont conduits retenir la solution en "mini-rseau" comme la plus conomique. Le quartier est ainsi dcoup en plusieurs secteurs, chacun quips dune station intermdiaire. Cest aussi le standard passif qui savre le plus conomique, tant donn la taille et la densit btie du quartier. Dautres bnfices en termes

dnergie primaire et de rduction des missions carbone sont encore possibles grce lusage du bois, une nergie renouvelable. Cest la combinaison du standard passif et du rseau de chaleur en cognration bois qui permet au quartier dtre zro carbone. Comment la Ville de Heidelberg vrifie-t-elle que le standard passif soit bien mis en uvre ? Grce des procdures de contrle de qualit et des incitants financiers. Ceci fait partie intgrante du contrat pass entre la Ville et la EGH. Pour tous les btiments du quartier de la Gare, le contrle du standard passif est intgr au dossier de permis de construire. Pour ce projet, la Ville et la EGH partagent la mme vision dun quartier tourn vers lavenir et lexcellence nergtique. Elles ont mis au point des procdures de guidance. Au dbut de chaque projet, des rencontres sont organises entre les investisseurs, les architectes et les ingnieurs pour expliquer le concept nergtique et les critres du standard passif. La mise au point des aspects nergtiques du projet, loptimisation des dtails constructifs et le calcul PHPP sont de la responsabilit des architectes, des bureaux dtudes techniques et des conseillers en nergie. Le permis nest accord quaprs avoir prouv par calcul que le standard tait atteint. Des contrles ont galement lieu sur chantier. Un test dinfiltromtrie et la vrification as-built du PHPP compltent les contrles de qualit. Dautre part, la Ville propose des incitants financiers destins aux maisons passives. O en est le projet actuellement ? Le projet de la Gare ne connat pas la crise ! Bien au contraire, la crise bancaire et conomique a renforc lintrt des investisseurs pour limmobilier. La vente de lots pilote par la EGH a beaucoup progress. Le premier projet du quartier a t celui dune grande surface en produits de construction, dune superficie utile chauffe de 12 000 m. Cest la grande attention porte aux dtails constructifs qui a permis aux architectes de trouver des solutions adaptes et conomiques pour rduire les dperditions par les intanchits et optimiser lisolation. Les autres projets sont des btiments rsidentiels, des crches, des bureaux et des htels et leur conception ne pose pas de problmes spcifiques car de nombreuses ralisations au standard passif existent dj. A ce jour, les retours sont positifs : le quartier de la Gare est un lieu trs attractif et les investisseurs et les architectes sont trs impliqus dans les questions de construction passive.

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passif hasard
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texte et photo Marny Di Pietrantonio, Benoit Quevrin

[Who ?] ] [ Who ? Monsieur est pharmacien ; depuis tout petit, il voulait tre indpendant. Madame est directrice financire dans une multinationale. Une petite fille, bientt 1 an.

Il fallait que ce soit dans les environs. Le cadre de vie quon a connu, la famille Cest important, la famille. Jai eu un coup de foudre, il me la fallait. Pourtant, la faade nest pas belle, mais

[ [House? ] House ?]

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[Work ] [ Work ??] Non, tout tait dj fait. On a juste ajust, puis pour la petite aussi. Par contre, la pharmacie (ndlr : un autre logement est juxtapos la pharmacie, au bout de la rue), on a remplac les chssis simple vitrage par du double

[ [Ecological/ Ecological / Economical ! ] Economical?] Dun point de vue goste, on se dit quon ne va pas changer le monde tout seul. Utiliser des matriaux cologiques, cest pas vraiment pour nous. Par contre, isoler, cest rentable Puis, on doit tre convaincus. Nous, on nest pas vite convaincus. Les vendeurs de type "porte--porte" qui vous vendent des nouvelles technologies sans rien expliquer, a ne nous va pas.

[Elsewhere ?] ] [ Elsewhere ? On cherche une maison pour y vivre ensemble plus facilement. Une fermette, toujours dans la rgion, quon pourrait rendre moderne lintrieur [] mais en gardant laspect ancien. Avec un jardin, un potager.

[A better world ?] ] [ A better world ? Des gestes simples. Jeter des papiers par terre, cest des choses quon ne faisait pas quand on tait gamins Puis le commerce local. Cest important. Maintenant quon peut tout acheter de nimporte o, on prend juste le moins cher et on ne rflchit plus aux producteurs locaux. Cest le revers du progrs.
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[ [Finally? ] Finally ?] Ce qui fait peur, cest lvolution, sa vitesse

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Lamour, nous rvlent les conomistes, est en pleine dvaluation. Selon les tendances actuelles, le cours dune heure de passion tombera autour de 2,05 dici 2030. Depuis 1998, le cot dopportunit dun baiser refoul a chut 42 c et la valeur nette actualise dune nuit passe sous un ciel dtoiles pourrait ne valoir que 65,55 en 2050. Si la vraie valeur de lamour continue baisser, les experts craignent des consquences conomiques dsastreuses... Ceci nest quune fiction, mais on nest pas loin de la ralit. Lamour fait partie des rares cadeaux de la vie ne pas encore avoir t analyss en termes de prix ni marchandiss. Nul doute quon y travaille. Au cours de la lgislature prcdente, le Ministre de la Mobilit avait publi des graphes montrant les prvisions de croissance de "la vraie valeur du temps"1. En juin, ctait au Ministre de lEnvironnement dannoncer les conclusions de lEvaluation Nationale des Ecosystmes, une importante tude mene par 500 experts. Et on y apprend que ce rapport est "le tout premier" dfinir "la vraie valeur de la nature" 2. Si vous croyiez que la vraie valeur de la nature tient lmerveillement et au ravissement quelle suscite, vous lavez dans los. Il sagit plutt dun montant suivi dun symbole montaire. Il ne manque plus que le Kern nous prcise la vraie valeur de lamour ou le prix de la socit et nous disposerons enfin dune rponse chiffre la question du sens de la vie. Le Gouvernement na pourtant pas encore dfini la "vraie valeur de la nature", mais les chercheurs en ont estim quelques actifs qui pourraient, un jour, permettre cette fabuleuse synthse daboutir. Lvaluation sest traduite par des tableaux chiffrant, par exemple, la valeur des espaces verts en regard du bien-tre humain. Avec un peu dattention, on verra que nos parcs et jardins contribueront lamlioration de notre bien-tre concurrence de 334 par an et par mnage en 20603.

Comment ces valeurs sont-elles calcules ? Les services cosystmiques, nous dit le rapport, incluent les questions de "loisirs, sant et repos" et les espaces naturels "dans lesquels nos cultures plongent leurs racines et leur sens du lieu"4. Autant dlments prendre en compte quand il sagit destimer la "valeur sociale partage", qui rsulte de "finalits partages", de la "capacit de se raliser en tant que personne et de participer la vie sociale". Ces valeurs sont renforces par des "relations individuelles soutenantes" et une "vie sociale dense et ouverte"5. Tels sont quelques uns des effets positifs que ces experts prtendent valuer. Tout cela rsulte dune louable intention. Le Ministre de lEnvironnement rappelle juste titre que le monde des affaires et de la politique est ignorant des dommages non chiffrs que leurs dcisions pourraient infliger la nature et au bien-tre des humains. Une ignorance quil veut combler en montrant "quil y existe un rel argumentaire conomique pour prendre soin de la nature" 6. Sauf quil y a deux gros problmes. Le premier est que ces estimations sont totalement dbiles, le fruit dun charabia rductionniste empruntant au vocabulaire de lobjectivit et de la raison, mais fixant des prix des ractions motionnelles, prix qui, en dpit de leur clinquant lexical, ne sont que pur arbitraire. Cest laffabulation de personnes qui ne se sentent en scurit que dans lunivers des chiffres et qui ne peuvent sempcher de vouloir faire entrer le monde entier dans leur petite zone de confort pour avoir limpression quils en ont le contrle. A cet gard, les graphiques apparaissant dans ltude sont clairants : ils reprsentent par des rouages les liens entre les gens et la nature7. On ne peut imaginer un lapsus plus rvlateur et presque comique que celui qui voudrait rduire la nature et les motions humaines une vision linaire et machinique. Lautre difficult, cest quon ouvre ainsi les portes du monde

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perspective

naturel ceux qui pourraient lanantir. Imaginez ltude dincidence pour louverture dune mine de charbon ciel ouvert. Les bnfices annuels tirs des forts et des ptures qui seront dtruites sont valus 1 million deuros, quand les revenus annuels attendus de lexploitation minire le sont 10 millions. La cause est dores et dj entendue. En prsentant ces chiffres, les avocats de la mine de charbon ont un dossier en bton. La mise prix de la nature rpond par avance aux objections du public : il ny a plus rien discuter. Quand la nature est rduite un bilan comptable, sa destruction est justifie ds lors que les perspectives conomiques sont favorables. Et cest ce qui se passe presque toujours. Les analyses en cots-bnfices favorisent systmatiquement lactivit conomique. Prenons par exemple le processus de dcision en matire dinfrastructure de transport. Le Gouvernement prcdent avait mis au point une mthode dvaluation qui garantissait que presque tous les projets de routes, de chemin de fer ou de piste arienne puissent tre raliss, quels quen soient les impacts environnementaux ou les avantages drisoires qui en dcouleraient8. La mthode donne un prix au temps des gens en fonction de leurs revenus et sen sert pour estimer la valeur du projet. Elle fixe par exemple que le prix du march pour une heure passe en taxi vaut 50 alors que la mme heure vlo ne vaut que 20 , parce que les cyclistes sont gnralement plus pauvres que les passagers de taxi9. Ces hypothses sont parfaitement illogiques. On prsuppose, par exemple, que les navetteurs utiliseront le temps gagn par une nouvelle connexion grande vitesse pour se rendre plus tt au bureau, plutt que pour sinstaller plus loin de leur travail. Les riches usagers des chemins de fer sont censs ne rien faire dutile pendant le trajet : ils se tournent les pouces en fixant le paysage dun il vide... Cette approche des prix permet de comprendre pourquoi

plusieurs gouvernements ont voulu investir dans le TGV plutt que dans les pistes cyclables, ou pourquoi on pense investir sagement dans des projets routiers pharaoniques qui permettent de gagner... deux minutes sur un parcours10. Tout ceci na rien dune concidence : les modles de cot-bnfice appliqus par les pouvoirs publics suscitent le plus vif intrt parmi les lobbies affairistes. Les fonctionnaires qui rvent de terminer leur carrire un poste plus rmunrateur font en sorte que les processus de dcision favorisent le surquipement. Voil qui la nature est aujourdhui donne en pture. Les promoteurs de lEvaluation Nationale des Ecosystmes livrent la biosphre au secteur de la construction sur un plateau. Ces rigolos bats ont pass le monde naturel la moulinette des chiffres et aujourdhui, on peut se le payer pour quelques billets.

1. Department for Transport, April 2009. Values of Time and Operating Costs, TAG Unit 3.5.6. www.dft.gov.uk/webtag/documents/expert/unit3.5.6.php 2.www.defra.gov.uk/news/2011/06/02/hidden-value-of-nature-revealed/ 3. UK National Ecosystem Assessment, June 2011. Technical report, Chapter 26, Table 26.21 http://uknea.unep-wcmc.org/Resources/tabid/82/Default.aspx 4. K National Ecosystem Assessment, June 2011. Synthesis of the Key Findings. http://uknea.unep-wcmc.org/Resources/tabid/82/Default.aspx 5. idem. 6. www.defra.gov.uk/news/2011/06/02/hidden-value-of-nature-revealed 7. http://uknea.unep-wcmc.org/ 8. The New Approach to Transport Appraisal. Voir www.dft.gov.uk/webtag/ overview/appraisal.php 9. Department for Transport, April 2009. Values of Time and Operating Costs, TAG Unit 3.5.6. www.dft.gov.uk/webtag/documents/expert/unit3.5.6.php 10. Voir Keith Buchan, fvrier 2008, et sa critique acerbe de cette mthodologie. Decision-making for sustainable transport. Green Alliance. www.green-alliance. org.uk/grea_p.aspx?id=2670

le sens de la vie : une rponse chiffre

texte George Monbiot publi dans le Guardian (07.06.2011) et adapt avec laimable autorisation de lauteur. image Michel Brusasca (www.woland.it) pour Mourisi architects (JP)

perspective

Les gentils pignoufs qui valuent le prix de la nature livrent celleci aux affairistes
perspective

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Reinier de Graaf (OMA) : "Climate change is now a matter of containment. Summits or conferences contemplating long-term solutions simply won't do. In the short term, it might be more opportune to agree on the formation of a permanent political body with a real mandate to intervene in the face the world's most prevailing ecological threats: A body that by its very nature is designed to deal with urgencies as they arise." Bientt lOrganisation des Etats Unis de lUrgence ? Larticle : http://edition.cnn.com/2011/ OPINION/08/17/graaf.climate.change.bind/

found in translation
vu et entendu
texte Adriaan Baccaert, Bernard Deprez

Corinne Maier (auteure) : "Brussels is the political heart of Europe. Culturally, it is dynamic and attractive. Almost half of the population in Brussels come from another country, and the city feels like a kind of mini-New-York where everyone can mingle openlyIf Hemingway were alive today, I'm sure he would live in Brussels" (July 13, 2011, The New York Times). Une opinion aux antipodes de celles des voyageurs de commerce, qui trouvaient Bruxelles la plus "barbante dEurope" en 2008 ! Bruxelles-la-drle-de-ville : en matire de politiques publiques de l'environnement, elle arrivait avec Copenhague en tte du Green City Index 2009, un index qui value les politiques environnementales de 30 villes europennes partir d'un ensemble de 30 indicateurs European Green City Index, Assessing the environmental impact of Europes major cities. Economist Intelligence Unit, sponsorise par Siemens, 2009 www.siemens.com/entry/cc/en/urbanization. htm?section=green_index

Vance Packard : rapportait, ds 1960 (The Waste Makers), quelques perles des ttes pensantes de lconomie du gaspillage : "Faire en sorte que les quipements intrieurs dune maison ne soient pas durables nest pas quune question de choix, cest une question de devoir, cest notre contribution une socit prospre et en pleine expansion" (tir du magazine amricain Retailing Daily.) "Il [faut] draciner de lesprit du public cette notion de "durable", soit en la passant sous silence, soit en insistant sur les vertus contraires", (citant un article de 1936, "La solidit est dmode".) "Le chiffre daffaires maximum exige la construction la moins chre pour la dure minimum tolre par le client" (tir du Wall Street Journal.)

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vu et entendu

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parole d'image

parole dimage
Floriane de Lasse
NYC 2004

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Un maximum de constructions passives, un impact minimum pour les missions de CO2 et une gestion raisonne du niveau dexcellence nergtique, telles sont, dans les grandes lignes, les ambitions que la ville de Gand a dposes dans sa note "Btiment passif et bassenergie" rendue publique cet t.

Aprs la premire maison passive de Belgique (arch. B. Cobbaert), les bureaux du Port et le centre nature De Bourgoyen1 (evr architecten), le foyer du thtre De Vieze Gasten2 (De Bouwerij architecten) et de nombreux logements passifs, la ville de Gand poursuit donc la mise en place dune politique environnementale la fois ambitieuse et raliste qui vise "armer le citoyen contre ce qui arrive", pour reprendre les mots dIndra Van Sande, responsable de la construction durable et de lnergie auprs du service gantois de lenvironnement3. A une chelle plus vaste encore, Gand a mis au point une approche durable extrmement intressante des projets urbains, le Duurzaamheidsmeter (mal traduit par "Durablomtre"), qui balise le travail des concepteurs par une srie dindicateurs. Cette approche a galement t mise en place Anvers partir de 2001 avec le projet Stadsmonitor4. La note entrera en vigueur ds 2012. La ville de Gand entend ainsi jouer un rle de pionnier en tant que ville durable, alors que lEurope imposera des objectifs nergtiques comparables partir de 2019 tous ses Etats membres. On peut lire dans la note que "la ville de Gand dfinit le standard passif comme objectif pour ses propres btiments neufs et pour tous les projets dans lesquels la ville est le premier bailleur de fonds, sauf si la fonction mme du btiment rend le standard passif inatteignable ou non souhaitable. Dans ce cas, lobjectif est de compenser les missions de CO2 par des nergies renouvelables, pour obtenir le bilan le plus bas possible"5. Le Gents MilieuFront, une organisation indpendante de dfense de lenvironnement, se rjouit de la nouvelle et espre que la ville appliquera ces principes dconomie dnergie des projets importants antrieurs la note, comme celui de la bibliothque sur le Waalse Krook, pour

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what's up doc?

les encourager tendre vers le passif ou du moins le trs basse-nergie. On comprend cette inquitude quand on sait que certains btiments rcents comme la caserne de pompiers de la Roggestraat savrent tre de vrais gouffres nergtiques, avec une consommation de chauffage en hausse de 29% depuis 2008 4, alors que des casernes passives existent par ailleurs6. Dautre part, consciente de la ncessit de contribuer la formation de ses professionnels, la ville a collabor avec le VIBE et le PHP pour proposer une information up-to-date sur les spcificits du passif en construction lourde ou lgre7. Ailleurs en Belgique, dans son Arrt du Gouvernement portant modification de divers arrts d'excution de l'ordonnance du 7 juin 2007 relative la performance nergtique et au climat intrieur des btiments, la Rgion de Bruxelles-Capitale a approuv le 5 mai 2011 le standard passif pour toutes les constructions neuves, prives et publiques, partir de 20158. Rappelons que cette obligation est dj dapplication pour tous les projets publics depuis 2010. Avec le lancement du projet de quartier durable Tivoli, prs du Canal, en dcembre 2010, cest par exemple plus de 530 logements moyens passifs qui seront construits au cours des prochaines annes9. Si, en Wallonie, aucune ville na encore pris de telles mesures, il existe cependant des primes communales qui sont distribues en plus des primes rgionales et fdrale10. A noter aussi parmi les projets pionniers dans le domaine public, celui de la ville de Mons, avec le quartier de lIle aux Oiseaux et la crche du Nid Douillet ouverte par son CPAS en janvier (arch. A2M), la crche passive de Trivires11 (arch. Damien Carnoy) et la commune de Villers-le-Bouillet dont le chantier de la nouvelle maison communale passive de 1 350 m vient de dmarrer, avec un projet constructif innovant en bton de chaux-chanvre sur ossature bois12

(arch. Henri Garcia). La commune de Villers-le-Bouillet a t par ailleurs laurate du prix Municipal Eco-Development 2009 (dans le cadre du Prix belge de lEnergie et de lEnvironnement) pour la mise en place dun co-quartier (arch. FHW), dont la premire phase a dbut avec lentreprise Wust. Il sagit dun projet dune trentaine de logements qui comprend quelques maisons passives, un jardin partag, des logements moyens (sous condition de revenus) ainsi que des clauses sociales pour la mise au travail de demandeurs demploi. Cest bien aux pouvoirs publics que revient le devoir dexemplarit, souvent mis en avant par le Parlement europen, mais trop souvent oubli par la Commission. On ne peut que saluer ceux qui, malgr les difficults et la tentation de remettre les choses plus tard, ont le courage daller au bout de leurs responsabilits.
1. Voir be.passive 01, septembre 2009, 2. Voir be.passive 02, dcembre 2009. 3. Voir be.passive 03, mars 2010, p.12. 4. Stadsmonitor voor een Leefbaar en Duurzaam Antwerpen (SLDA). 5. www.bouwenwonen.net/nieuwbouw/duurzaambouwen/read. asp?id=28883 6. voir la caserne de pompiers de Heidelberg, be.passive 05, septembre 2010. 7. Plusieurs brochures sont disponibles, dont deux sur la construction passive lourde et lgre (resp. 82 et 106 p), voir www. gentsklimaatverbond.be/bedrijven/handleiding-laagenergetisch-en-passiefbouwen-voor-professionals 8. www.ejustice.just.fgov.be/cgi/article.pl?language=fr&caller=summary&p ub_date=2011-09-14&numac=2011031430 9. www.lalibre.be/societe/planete/article/664442/tivoli-le-quartier-durable-debruxelles.html 10. Voir la liste sur www.maisonpassive.be/?Primes-communales 11. Voir www.lanouvellegazette.be et www.lalibre.be 12. Voir www.villers-le-bouillet.be/nouvelle-maison-communale et http:// clusters.wallonie.be/ecoconstruction/fr/archives/premiere-maisoncommunale-eco-passive-en-wallonie.html

Gand aussi passe la vitesse suprieure

texte Bernard Deprez

whats up, doc?

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thema
FBZ-FSE Test-Achats R2D2 Capital E coffice DTZ
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value for money

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Adeline Guerriat Filip Dujardin, Julie Willem

texte

photos

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Sige de FSE, Formelec et Tecnolec 15 Avenue du Marly 1120 Bruxelles Matre de l'ouvrage FBZ-FSE
www.fbz-fse.be

Architectes A2M

www.a2m.be

Entrepreneurs: Entreprise gnrale M&M Sitty www.mmsitty.be HVAC et sanitaire Lenaerts www.lenaertsnv.be Electricit IWV www.verstraete-ent.com

Techniques spciales Cenergie

www.cenergie.be

Stabilit Ney & partners www.ney.be

Implantation

Sils ne parlaient pas encore du passif ce stade, leur volont tait dj de construire un btiment trs performant au niveau nergtique. Le secteur des lectriciens tant forcment directement concern, les matres douvrage voulaient un projet empruntant aux nouvelles technologies en matire dconomie dnergie. De fil en aiguille, les consultants DTZ ont pu confirmer que le passif correspondrait leurs aspirations, notamment du point de vue financier1. Le bureau dtude Cenergie tait dailleurs dj partenaire et a particip la slection du bureau darchitecture. Cest le concept du bureau A2M, familier du passif, qui a t slectionn. Installant son projet dans la pente, comme un signal lentre dun zoning de boites, larchitecte rserve le rez-de-chausse la partie publique du programme : une fois pass le grand rideau de verre de lentre, se trouvent les salles de formation et de runion, la cantine (qui peut servir galement dextension la grande salle de formation et inversement), latelier de stockage et les locaux techniques (ventilation, serveur, etc.) contre terre. Les bureaux sont disposs ltage, avec une entre haute indpendante. Il sagit principalement de larges paysagers. Pour plus de lumire, la "boite" sest creuse pour se distribuer en "H" : une branche pour formeleC, lautre partage par TeCnoleC et FSE eleCTriCiens. Ltage plus massif (les clients souhaitaient une terre cuite en parement) rpond paradoxalement au socle de verre.

lorigine du projet, trois organisations du secteur des lectriciens veulent regrouper leurs siges sociaux respectifs : le Fonds de Scurit d'Existence du secteur des lectriciens (FSE lectriciens), FormElEc et TEcnolEc. En bons Belges, ils voulaient leur propre btiment pour viter la location. Une fois le terrain de Neder-Over-Heembeek trouv dans une petite zone industrielle non loin du canal de Willebroek, ils ont lanc un concours darchitecture.

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Rez-de-chausse

Etage

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Svader de la compacit Dun point de vue architectural, on dit toujours que la compacit est un point important pour un btiment passif. Il parat en effet logique doptimiser le rapport entre le volume et les surfaces de dperdition. Nouveau paradoxe : le btiment Marly, avec son plan en "H" ltage et ses porte--faux audacieux, prsente clairement une mauvaise compacit. Nous mentirait-on ? Certes non, mais le passif et le confort des btiments tertiaires est une question dquilibre entre diffrents paramtres. Un paramtre un peu moins bon sera contrebalanc par dautres meilleurs. Typiquement, dans ce btiment tertiaire, ce sont les apports internes importants qui lui permettent dtre dcompact. Au niveau constructif, Marly propose un systme mixte. La structure est mtallique (colonnes et poutres) tandis que le remplissage est ralis en hourdis bton pour les planchers et en maonnerie bton pour les murs. On trouve aussi quelques prsmurs en voile bton puisquune partie du rez-de-chausse est lev contre terre. Encore un paradoxe : qui pense acier, pense ponts thermiques Le choix de lossature mtallique se justifie par une volont de lgret structurelle. En effet avec le porte--faux assez important, une structure en bton aurait t beaucoup trop lourde. Pour autant, une charpente mtallique est-elle optimale pour un btiment passif ? En ralit, partir du moment o le pont thermique entre intrieur et extrieur est bien gr, a ne pose pas trop de souci. A Marly, les colonnes mtalliques ont t remplies de mousse PU sur 30 cm en partie suprieure pour les colonnes extrieures (dans le cas des dbordants) et en partie infrieure pour les colonnes

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Lavis du matre de louvrage, Ivo Deckers, Directeur de FSE lectriciens : "Nous aimons notre btiment pour sa fonctionnalit, son esthtisme et sa trs grande luminosit, mais nous ne pouvons pas encore juger du confort thermique, car nous ny sommes installs que depuis un mois et la plupart des rglages restent faire. Il faudra un an pour avoir un avis objectif. Le personnel est encore un peu sceptique par rapport lautomatisation des ouvertures de fentres et des protections solaires Il faudra quil comprenne que cest prvu pour assurer le meilleur confort."

Lavis du matre de louvrage Hilde De Wandeler, Directrice de formeleC : "Le plus difficile dans laventure de notre btiment a t de comprendre les implications de chaque technique sur les autres. Un tel btiment impose une trs bonne prparation du projet et une excellente coordination des diffrentes techniques."

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intrieures. Le pont thermique reste prsent, mais il est limit. Il a bien entendu t valu et intgr dans le calcul global. A partir de l, les compositions de murs sont trs classiques. Pour la partie du btiment finie en crpi, il sagit dune maonnerie en bton recouverte de 30 cm de polystyrne graphit enduit. La partie en bardage de terre cuite est isole avec 28 cm de laine de verre. Les ponts thermiques du millier dancrages sont limits par un dtail de rupture thermique. En toiture, les hourdis sont isols avec 21 cm de PIR et les planchers des dbordants sont isols comme les murs en crpi. Le plancher du btiment est une dalle sur sol en bton isole avec 15 cm de PUR projet. Le rez-de-chausse est largement vitr avec des murs-rideaux de SCHCO. ltage, les chssis en bois capot daluminium et triple vitrage proviennent de COENE. Le fait davoir une structure mixte mtal/bton a eu des consquences sur ltanchit lair. En effet, la structure a engendr des dtails difficiles rendre tanches, par exemple autour de certaines poutres mtalliques ou plus simplement cause de la discontinuit des matriaux et des fuites possibles. De ce point de vue, il aurait t plus simple davoir une structure unique en bton, mais grce la bonne volont des diffrents intervenants, des solutions ont t trouves. Un cas particulier concerne les raccords de chssis. ltage, les chssis passent devant la dalle de toiture pour donner limpression dun vitrage qui, vu depuis lintrieur, irait du sol au plafond. Petite folie des architectes, petit cauchemar des entrepreneurs : techniquement, on ne pouvait pas raliser ltanchit lair du ct intrieur en partie suprieure cause prcisment de la dalle de toiture. Ltanchit a donc t ralise par lextrieur avec une membrane EPDM sur les 4 cts du chssis. La ventilation mcanique est assure grce un impressionnant groupe double-flux avec rcupration de chaleur roue. Lair est puls dans les bureaux via des grilles de sol dans un faux plancher et lair vici est extrait via de grandes grilles murales. Un puits canadien en bton prchauffe lair en hiver et le refroidit en t. La rgulation se fait soit via des sondes CO2 (dans les locaux occups

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coupure thermique

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2 1 voile bton laine de verre structure alu panneau de terre cuite Terreal 2 membrane epdm 3 coupure thermique 4 profil mur-rideau Shco 5 store Helioscreen 6 cornire alu thermolaque
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par intermittence), soit via des dtecteurs de prsence (dans les bureaux). Lappoint de chauffage, puisquil en faut quand mme un peu, est tout simplement assur par une petite chaudire au gaz qui alimente des batteries de chauffe sur lair puls. La rgulation se fait par salles (dans le cas des salles de runion ou de formation) ou par zone dfinies en fonction de lorientation (dans les bureaux de ltage). Dans le hall dentre, on a prfr installer un convecteur plutt quaugmenter le dbit de ventilation hyginique pour pourvoir au besoin de chauffage. On le sait, dans un btiment passif de bureaux, ce nest pas tant le chauffage que le refroidissement qui pose question. Diffrentes stratgies automatises ont t mises en place pour viter la surchauffe, comme le puits canadien voqu plus haut et du night cooling. Il sagit dun systme hybride : la ventilation est naturelle la plupart du temps, mais un ventilateur hlicodal force lextraction au cas o le tirage naturel serait insuffisant. En mode normal, les fentres souvrent et se ferment automatiquement en fonction des besoins et de la mto. Les portes intrieures souvrent galement automatiquement. Des stores extrieurs ont bien sr aussi t installs. Il sagit de stores lamelles pour la plupart, lexception du mur rideau du rez, sous les dbordants de ltage. En effet, en position ouverte, le paquet de lamelles du store serait trop important (vu les 4,4 m de haut des fentres) et rejoindrait la dalle de ltage, ce qui aurait coup la continuit de lisolant et cr ainsi un gros pont thermique. Des screens moins encombrants ont donc t mis en place. Enfin, la masse thermique du btiment est accessible grce aux murs et au plafond, qui peut jouer son rle de dphasage thermique (le faux plafond est en fait constitu de plaques acoustiques ponctuelles). Avec la faible compacit et la structure mtallique, une dernire chose pourrait tonner dans ce btiment : la rpartition uniforme des fentres. En effet, on a lhabitude de voir des btiments passifs avec des ouvertures au sud Lingnieur Lionel Wauters (Cenergie) rappelle que, dans un btiment tertiaire, la consommation pour lclairage est prdominante par rapport au chauffage ou au refroidissement (en nergie primaire). Une fois les questions de

Lavis de lentrepreneur: Pascal Hayert, Directeur technique chez M&M siTTy : "Ayant dj lexprience basse-nergie, le btiment Marly tait notre premier chantier passif. Nos apprhensions portaient surtout sur ltanchit lair et en fait, grce louverture desprit des diffrents intervenants, a sest trs bien pass. Nous avons pu intervenir dans les dtails constructifs et proposer galement des solutions qui nous paraissaient meilleures. Le passif, ce nest pas une recette toute faite, il faut trouver la solution adapte aux spcificits du btiment. Par contre, ce quoi nous ne nous attendions pas, ce sont les complications au niveau des finitions. Par exemple, lencombrement des gaines de ventilation dans le plnum technique implique quon ne sait pas fixer correctement les dalles du faux plancher, il faut trouver des astuces. Autre exemple, pour les trop-pleins de toiture, il faut au final percer 60 cm et surtout, trouver le conduit adapt"

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Lavis du bureau dtude: Lionel Wauters, conseiller en construction durable chez Cenergie : "Dans ce btiment, les techniques spciales sont assez low-tech, trs simples. Par contre, la rgulation est plutt high tech : tout est gr automatiquement, depuis les stores et la ventilation de jour en passant par le night cooling et lclairage. Cette faon de faire a dj fait ses preuves et fonctionne bien. Cela dit, ce nest pas la seule solution possible. On pourrait avoir un btiment rgul en partie manuellement et qui fonctionne trs bien. Par exemple, on pourrait imaginer que les occupants soccupent eux-mmes de la lumire alors que le night cooling, qui est moins intuitif, serait contrl automatiquement. Pour certaines choses, cest moins favorable, pour dautres, a lest plus. Cela dpend bien entendu directement des occupants."

simulation dynamique

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superficie plancher surface= 2 203 m surface nette de rfrence nergtique= 1 844 m selon PHPP besoin net dnergie de chauffage (phpp): 13 kWh/m.an besoin net dnergie de refroidissement (phpp): 0 kWh/m.an Ep max 85 kWh/m.an Ep rel: 55 kWh/m.an tanchit lair n50 = 0.58 h-1 U des parois et fentres murs: 0.11 W/m.K sol: 0.18 W/m.K toiture: 0.12 W/m.K mur rideau: Uf : 0.88 W/mK Ug: 0.50 W/mK chssis: Uf : 0.70 W/mK Ug: 0.50 W/mK systmes ventilation dbl flux 74% puit canadien + night cooling hybride PV 302 m montant travaux HTVA 1 659 /m inclus PV Planning 2008 tudes 2010 chantier aot 2011 : occupation

Lavis de larchitecte: Gladys Franois, architecte chez A2M : "Le chantier na pas pos de problme particulier. Le march a t scind en plusieurs lots, il ny avait donc pas dentreprise gnrale. De lavis de tous les intervenants (matre de louvrage, bureau dtude et entrepreneurs), ce nest cependant pas vident grer. En effet, dans un btiment passif, les diffrentes techniques ne se suivent pas simplement de manire chronologique, il y a des imbrications les unes dans les autres et a ncessite donc beaucoup dnergie et de temps pour une bonne coordination du chantier. Puisquil y a plusieurs interlocuteurs, il est parfois compliqu de dfinir les responsabilits si un problme survient."

chauffage et refroidissement rgles, laccent a donc t mis sur lclairage naturel. Cest lui, bien sr, qui a conduit sparer les deux ailes de ltage pour former le "H" et installer deux sheds au centre des grands paysagers, qui apportent de la lumire naturelle et participent aussi au night-cooling. Enfin, une grande partie de la consommation dnergie du btiment sera produite localement, via des panneaux solaires photovoltaques en toiture. En conclusion, avec une architecture lumineuse qui sort des recettes classiques et des "chantiers battus", le btiment Marly est une belle preuve que le passif reste une obligation de rsultats nergtiques, pas de moyens architectoniques Et quavec un peu dingniosit, on arrive ses fins.
1. Voir les articles lies au Thma "Value for Money".

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value formoney
En octobre 2003, dans le cadre dune recherche1 commandite par les pouvoirs publics, la Sustainable Building Task Force de Californie a rendu publics les rsultats dune comparaison portant sur une quarantaine de btiments "verts" certifis selon la procdure amricaine Leed2. Cette enqute fait apparatre que, dans le contexte amricain, le surcot d la construction verte est nettement infrieur aux ides reues. Mais le plus intressant reste que les auteurs se sont efforcs de chiffrer les bnfices de lapproche environnementale au cours du cycle de vie du btiment (en loccurrence, 20 ans) non seulement dans le domaine de lnergie, mais aussi dans ceux de la rduction de polluants et de CO2, de la consommation deau, des dchets de construction, des frais dentretien et de maintenance et, enfin, en termes damlioration de la productivit des travailleurs un facteur troitement li la qualit du cadre de travail. Bnfices directs et indirects Selon Gregory Kats, il faut retenir que si les bnfices directs sur lnergie sont comparables aux conomies sur les frais dentretien, les bnfices indirects (gains de productivit) sont financirement 10 fois plus importants ! En dfinitive, cela nest pas si surprenant : on sait que, sur la dure de vie dun btiment, si les cots initiaux (recherche, tude et construction) reprsentent 1, les cots dopration (exploitation, entretien) reprsentent 5, mais la valeur conomique de ce que le btiment abrite pendant sa dure de vie (c'est-dire principalement les charges salariales, les quipements, etc.) reprsente 2003 ! Il faut bien sr le pragmatisme anglo-saxon pour chiffrer de tels avantages dans les btiments tertiaires ! Cest videmment plus dlicat dans le secteur du logement, mais on peut penser que les mmes causes produisent les mmes effets. Cette tude amricaine met donc en vidence que toute mesure favorisant, mme marginalement, la productivit, notamment par la conception dun cadre de travail sain et confortable, produira des bnfices considrablement plus importants encore que ceux rsultant des conomies dnergie, puisquelle opre sur des masses financires elles aussi incomparablement plus importantes. Par ailleurs, les auteurs de ltude constatent galement que plus les btiments sont "verts", plus leur dure de vie sallonge 4, ce qui constitue une conomie supplmentaire dans le bilan global, long terme, de la socit. Limpact sur les charges locatives A lvidence, un btiment plus conome engendre des conomies de charges. En location, encore faut-il compenser le surinvestissement ncessaire : des charges rduites sont donc partiellement compenses par un surloyer. Dans le logement social, une rflexion est en passe daboutir lintroduction dun "cot doccupation" en location. Les premires tudes menes en Rgion de Bruxelles-Capitale sur les besoins en consommation nergtique des logements passifs ont montr une conomie de chauffage allant de 80 95%. Ces conomies bnficient directement aux locataires concerns, mais il serait injuste quelles ne bnficient pas aussi indirectement tous les locataires sociaux, mme ceux qui nhabitent pas un logement passif. Pour ce faire, la Rgion envisage dadapter la lgislation actuelle pour introduire la notion de cot doccupation, soit "laddition du loyer ou du remboursement de lemprunt hypothcaire et des charges nergtiques". Cette adaptation vise partager la plus-value dcoulant du fait dhabiter dans un logement social passif, la moiti des conomies dnergie restant acquises aux locataires passifs, lautre moiti tant mutualise au bnfice de lensemble des autres locataires. Lconomie des projets verts fait donc petit petit son chemin en updatant nos manires de calculer les choses Appliquer la logique du cycle de vie En Belgique, les critres de la performance nergtique du btiment et de la qualit du climat intrieur (PEB) ne constituent pas simplement des exigences rglementaires dans toutes les rgions du pays, ils peuvent aussi simplement contribuer amliorer la conception des btiments conomes en nergie. En appliquant la logique de la meilleure

green conomie du projet

Bernard Deprez

1. Voir larticle de Gregory KATs dans ces pages, tir de son tude The Costs and Financial Benefits of Green Buildings, A Report to Californias Sustainable Building Task Force, octobre 2003, www. usgbc.org/Docs/News/ News477.pdf. 2. Idem. 3. Constructions publiques : architecture et HQE, avril 2003, publi par la Mission interministrielle pour la Qualit des Constructions publiques (tlchargeable sur le site www.archi.fr/ MIQCP), p. 36. 4. Idem, p. 10. 5. voir www.cedubo.be; le CEDUBO procde actuellement la mise jour de son tude. 6. Tlcharger la prsentation Gebouw Havenbedrijf Gent sur www.lne.be ; 7. Marta Di Vicenzo, Architecture partage : Aropolis II, be.passive 05, septembre 2010, p.32 8. Aviel Verbruggen, Investir : quand le bien est lennemi du mieux, be.passive 07, juillet 2011, p.88.

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basse nergie diffrences isolation ventilation menuiseries extrieures tanchtit l'air divers cots vits Total rduction sur le chauffage temps de retour
CEDUBO

passif 4 000 3 500 4 000 2 000 2 000 - 5 000 10 500 790 / an 13.3 ans

1 500 3 500 1 000 1 000 1 000 8 000 450 / an 17.8 ans

(annuel) (en annes)

dure de vie des composants du btiment, le concepteur hirarchise ses dcisions en tenant compte des lments les plus durables (au sens de "prenne") : le site tout dabord (sa qualit, son accessibilit, son niveau dquipement, etc.) parce que cest lui qui prsente toujours la plus grande inertie et stabilit, puis, selon leur dure de vie, les lments constructifs du projet (sa structure, son enveloppe, son isolation, son tanchit lair, ses installations enterres, etc.), puis les installations techniques (quon rnovera plus souvent que larchitecture) et enfin les installations de production dnergie En non rsidentiel, ce temps de retour peut renouvelables (qui connatront de grandes tre encore largement rduit, comme lont montr volutions au cours des prochaines annes). le btiment du Port de Gand, avec un retour assur en 3,5 annes6 et les bureaux Aropolis Le moins-disant nergtique : aller au-del II Bruxelles, avec un temps de retour de 5 de la PEB ans7. Ce simple calcul permet de comprendre Bien sr, la PEB se prsente comme un pourquoi, comme le disait lconomiste Aviel simple "minimum culturel" dfini par la socit. Verbruggen8, "le bien est lennemi du mieux", Rien nempche daller plus loin et de "niveler cest--dire que ce qui semble dj satisfaisant par le haut" plutt que par le bas en matire le basse nergie nest pas le meilleur choix dexcellence nergtique. Le niveau "basse conomique le passif. nergie" rduit le besoin net de chaleur 60 kWh/m.a. Rien de vraiment extraordinaire aujourdhui pour un btiment ; cest comme proposer une voiture avec ABS ou la direction assiste Le "trs basse nergie" qui, avec un besoin net de chaleur de 30 kWh/m.a, divise dj par 3 ou 4 les exigences actuelles, a montr quil tait accessible en construction neuve comme en rnovation des cots rapidement amortis. Le passif, avec 15 kWh/m.a va encore plus loin, ce qui induit une conception ncessairement trs matrise pour viter tout effet secondaire (surchauffe, etc.). Cest pour ces raisons que le standard passif "met le paquet" sur le low-tech et les aspects constructifs en soignant lisolation et les vitrages, ou encore ltanchit lair.

Temps de retour En 2006, le Centrum Duurzaam Bouwen (Cedubo) avait ralis une petite tude5 comparant les surcots dinvestissement en basse nergie et en passif. En prenant comme cas de base un logement de 150 m de plancher chauff, un chauffage centralis au gaz haut rendement, le niveau disolation minimal correspond un besoin net de 120 kWh/m. Pour rduire le besoin net 60 ou 15 kWh/m.a, il faudra bien sr investir un peu plus dans les composants de lenveloppe. Voil pour les cots initiaux. En ce qui concerne les cots rcurrents de chauffage, les calculs concluaient des factures de chauffage de respectivement 900 , 450 et 110 . Compte-tenu de ces hypothses, le temps de retour du surinvestissement permettant au logement darriver au niveau basse nergie est de 17,8 annes, contre seulement 13,3 pour le passif.

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des moyens supplmentaires investir

Olivier Lesage,TesT-AchATs

En juin 2006, Test-Achats aborda le thme de la construction (trs) basse nergie et passive dans un article au titre vocateur : Du passif votre actif. Comme dans tout article consumriste, les questions suivantes furent poses : quels cots supplmentaires les constructions basse nergie ou passives engendrent-elles et cellesci sont-elles rentables ? Nous tions toutefois confronts la difficult habituelle d'obtenir et de comparer des prix d'une opration de construction. En effet, pour fournir une comparaison prcise, ce type d'tude devrait disposer de donnes actualises portant sur plusieurs btiments de configuration identique mais prsentant des performances nergtiques diffrentes. De tels profils sont difficilement accessibles et les comparaisons sont ds lors biaises par plusieurs facteurs : les diffrences dans la conception, la surface, la localisation, les entreprises, les niveaux de taxation, la priode de construction, le niveau d'intervention du matre d'ouvrage dans le processus de construction, etc. Pour surmonter cette difficult, l'article de 2006 utilisa une approche diffrente, que nous proposons de reprendre ici. En effet, nous avions rpondu une autre question : quels moyens supplmentaires le candidat constructeur peut-il investir pour augmenter le niveau de performances nergtiques de son habitation, tout en rcuprant cet argent sur le long

terme grce aux gains de chauffage raliss ? Rpondre cette question est nettement plus accessible puisque la comparaison de multiples devis est remplace par ltude d'un flux financier bas sur la facture de chauffage. Bien sr, la rponse ne fournit pas une valeur unique mais un ordre de grandeur, puisquelle reste sujette des variables conomiques pour lesquelles il faut prendre des hypothses, les deux plus importantes tant l'inflation et l'augmentation des prix de l'nergie dans les annes venir. Test-Achats a considr pour le calcul de 2006, un prix initial de l'nergie de chauffage de 5 c/kWh, un taux d'inflation de 2,5 % et une augmentation du prix de l'nergie de 3 % sur base annuelle. La priode d'amortissement considre tait de 30 ans. Par rapport une maison standard de 150m, suivant simplement les exigences nergtiques lgales du moment, nous avions ainsi calcul que lon pouvait emprunter 24 000 de plus, au taux de 4,5 %, afin de raliser une construction passive. Nous pouvons dailleurs dire quactuellement, en 2011, cet ordre de grandeur reste pertinent. Reprenons l'exercice en tenant compte de 5 typologies de btiments, caractrises par leur demande de chauffage par unit de surface :

passif Niveau K Demande de chakeur [kWh/man] K10 K20

trs basse nergie K20 K30

basse nergie K30 K45

base K45 K80

rnover K80 K160

15

30

60

100

250

Nous pouvons comparer ces diffrentes typologies, en considrant l'investissement initial supplmentaire rcupr terme par le gain d'nergie, lorsqu'on dcide de choisir une typologie plus performante. Nous prendrons trois hypothses pour l'augmentation des prix de l'nergie, par rapport l'inflation : 0,5% au-dessus de l'inflation, ce qui constitue une hypothse trs prudente, 2%, 4% ce qui correspond au niveau observ de ces dernires annes.

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Les rsultats, exprims en euros d'investissement par unit de surface d'habitation, sont fournis dans ce tableau : passif passif situation plus performante trs basse nergie basse nergie base rnover trs basse nergie 29/37/52 basse nergie 88/112/157 59/75/104 base 167/212/296 138/174/244 79/100/139 rnover 462/585/818 432/548/765 373/473/661 295/374/522

Nous constatons que plusieurs scnarios rservent une marge apprciable. Entre la construction de base et une construction passive, nous pouvons allouer de 170 300 / m supplmentaires (les valeurs s'entendent toutes taxes et frais compris). C'est en matire de rnovation que le budget supplmentaire par rapport au passif est naturellement le plus important : 460 820 /m. Cet argent ne sera videmment pas inutile, puisque ce sont aussi les projets ncessitant les moyens les plus lourds pour essayer datteindre de telles performances. On pourrait objecter que 30 ans pour rcuprer son argent est un dlai trop long pour un investisseur. Mais il faut souligner que, ds le dpart, le gain d'nergie sur le long terme devrait tre intgr dans la valeur d'une construction plus performante : il est normal qu'en cas de vente de l'immeuble, bien avant 30 ans, celui-ci vaille plus. La mise en place des certifications nergtiques et la hausse des prix de l'nergie devraient d'autant mieux rvler et soutenir cette plus-value. Nous navons pas tenu compte ici des avantages sous formes de primes ou de rduction d'impt, qui peuvent soutenir davantage une typologie plus performante. Il existe encore un autre avantage inscrit dans le concept de base du passif : la diminution de cot lie l'installation de chauffage. Dans notre article de 2006, nous ne voulions pas donner une importance surdimensionne cet avantage, pour plusieurs raisons : il faut toujours payer une source dnergie pour produire l'eau chaude sanitaire, qui est souvent lie la chaudire dans le cas d'une construction classique ; certaines options prises pour rpondre la faible demande de chauffage, comme la pompe chaleur ou le pole pellets, peuvent aussi peser lourd dans le budget; pour une comparaison stricte au niveau technique, il faudrait tenir compte d'une

adaptation du circuit de ventilation afin qu'il serve distribuer de manire rgule la chaleur dans toutes les zones de la construction. Mais si nous ne considrons que l'avantage rsultant de la suppression d'un systme de distribution par radiateurs, une estimation venant de devis rcents montre un gain de 30 40 /m, s'ajoutant aux montants prcdents. Bien sr, l'argument financier n'est pas le seul incitant poussant opter pour une construction (trs) basse-nergie ou passive: le gain de confort et la diminution de l'impact sur l'environnement n'en sont pas les moindres. Il faut rappeler que personne ne fait des calculs pour savoir si une cuisine "de rve" est rentabilise sur 30 ans. Pour conclure, le pass nous montre queffectuer ce type de calculs d'investissement n'est pas insens. En 1982, les prix de l'nergie taient proportionnellement aussi levs qu'actuellement. Test-Achats crivait alors un article sur les mesures prendre dans des habitations types. Il proposait de poser 8 10 cm d'isolant dans le grenier, une mesure qui pouvait, pour certains, sembler aussi rvolutionnaire l'poque que la construction passive actuellement. Le prix de l'opration, pour une maison type, tait de 33 850 francs belges (845 ). Mme si on devait payer cet isolant par un crdit au taux lev de l'poque ( 14 %), un calcul tenant compte de l'volution relle des prix de l'nergie montre un rendement annuel de 9 % sur les 30 dernires annes. Le conseil tait donc bien valable, proposant pendant 30 ans un taux d'intrt qu'on ne trouve plus depuis longtemps dans les placements conventionnels. Nous ne disposons pas de boule de cristal, mais il est peu probable que l'nergie redevienne trs bon march. Tout en augmentant son confort et son indpendance nergtique et en diminuant l'impact sur l'environnement, le btisseur dispose donc de moyens supplmentaires pour des projets trs basse-nergie ou passifs.
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Au final, les cots ne nous posent pas vraiment problme, mais ils induisent une ncessaire matrise des estimations et des budgets de chantier pour ne pas se retrouver dans une situation embarrassante et se faire pointer du doigt. D'aprs votre exprience, comment se rpartissent les surcots constructifs lis au passif? Les surcots rels sont assez simples dterminer. Si lon compare thoriquement un btiment standard un btiment passif, il ny a finalement en plus quune surpaisseur de diffrents matriaux : augmentations consquentes des paisseurs disolation (sol murs toiture), triple vitrage, etc. Ceux-l sont facilement identifiables et matrisables. Dautres surcots sont plus sournois car ils rvlent les manquements du secteur de la construction auxquels le passif est oblig dapporter une solution. En effet, dans les constructions "standards", on a lhabitude doublier ou de sous-estimer limportance de ltanchit lair. Il en est de mme pour la mise en uvre des isolations pour lesquelles labsence de dtail dexcution ou la prsence de ponts thermiques trs nfastes gnre des faiblesses qui ne permettent pas de garantir les performances vises. Il ne sagit pas dune "faute" mais plutt dun dfaut de connaissance et de formation quon rencontre partout dans la construction. Comment matrisez-vous les surcots ? Nous attachons une trs grande importance la prparation des dossiers que nous soumettons aux entreprises. Nous y dfinissons sans quivoque le rsultat vis et surtout les moyens mettre en uvre pour garantir la bonne fin du chantier, sans cacher dinformation. Au fond, je crois que notre matrise des cots repose essentiellement sur lexhaustivit de nos dossiers dexcution et sur le suivi attentif des chantiers. Nous ne sommes pas partisans de la simple rgle de "lobligation de rsultat" impose aux entreprises qui agissent sans guide. Au contraire, nous croyons une synergie constante entre les acteurs architectes, bureaux dtudes et entrepreneurs pendant llaboration puis la construction du projet sur base dun dossier

Vincent Szpirer (R2d2): comparer ce qui est comparable

Bernard Deprez

be.passive : Vous avez t parmi les premiers vous lancer dans le passif ; les questions de cots vous ont-elles pos plus d'inquitudes que les nouveaux aspects constructifs ? VS : Cest dabord les matres douvrage qui sont inquiets quand on veut les convaincre de franchir le pas vers un btiment passif. Les habitudes changent, mais depuis trs peu de temps seulement. Ensuite se pose la question du calcul du retour sur investissement mme si nous estimons quil est fauss si on ignore le cot indirect, mais bien prsent, des missions de CO2. Nous effectuons volontiers ce calcul le plus objectivement possible, et ce nest pas une tche facile car il nexiste aujourdhui aucune rgle stricte ce sujet. Il sagit donc de conforter ce calcul par dautres bnfices indniables de la construction passive : qualit de la construction, rduction drastique des missions de CO2, qualit de vie, etc. Sans compter un paramtre encore malheureusement subjectif quest - et que sera - laugmentation brutale des prix de lnergie, dont limpact sur le calcul de retour sur investissement est immdiat et positif

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dtaill et exhaustif. Dautres solutions existent et sont bien entendu respectables, mais elles doivent tre explicites et le canevas de base doit tre tabli prcisment. On dit souvent qu'un btiment passif est une construction simplement "soigne" et donc coteuse en main d'uvre. Qu'en pensezvous ? Je partage totalement cette vision de la construction simplement "soigne". Ce nest dailleurs sans doute pas par hasard que ces constructions ont merg dans des pays ayant la rputation de construire trs soigneusement et avec beaucoup de rigueur Donc forcment, le cot de main duvre, qui reprsente lessentiel du cot dans le btiment, est un paramtre trs important. Ce nest toutefois pas confondre avec les surcots sournois voqus plus haut. Mais ils le deviennent ds lors quon veut ignorer les rgles lmentaires de lart de construire. Voyez-vous une volution dans l'attitude et les comptences des entreprises ? Nous avons pu observer que certains entrepreneurs inscrivaient avec intrt tous

leurs membres, des ouvriers aux cadres, des formations. Cest videmment trs bnfique. Jai toutefois le sentiment que beaucoup dentreprises agissent "sous la contrainte", ce qui est dommage. Car trop souvent, ce nest pas par conviction mais parce que les paramtres financiers de lentreprise sont devenus prpondrants. Dans ce cas, la qualit de la construction deviendrait-elle accessoire ? Ceci expliquerait bon nombre de conflits sur chantier. Heureusement, ce nest pas une gnralit et on voit en effet une volution dans lattitude des entreprises. Cest ici que nous avons tout gagner dans le secteur conomique du btiment car nous pourrions valoriser des comptences qui sont dune utilit et dune actualit urgentes. Vous avez une approche qui s'intresse aussi aux autres aspects cologiques du btiment, notamment au choix des matriaux, et vous dessinez des projets aussi structurellement audacieux. Comment se comparent les surcots du passif d'autres surcots que vous avez dj rencontrs : matriaux alternatifs, stabilit, luxe, etc. ? Je rpte souvent que le surcot du passif est ngligeable par rapport au surcot dun immeuble o les quipements et les finitions passent du niveau standard au luxueux. Il faut comparer ce qui est comparable car beaucoup de paramtres sont peu matrisables : la conjoncture conomique au moment de la construction du projet, les intermdiaires ncessaires son aboutissement, sa situation gographique etc. Le choix des comatriaux nest quun paramtre parmi dautres et nous veillons limiter voire annuler son impact financier. Cest pareil au principe de la rduction des missions de CO2 : il nest pas objectivement mesurable sous tous ses aspects, mais il contribue au bien-tre et obit aux rgles lmentaires pour un dveloppement durable. Aujourdhui, on a du mal justifier lutilisation dune peinture traditionnelle quand une peinture avec un colabel est disponible pour un surcot ngligeable. Quant certaines audaces structurelles ou architecturales, elles induisent forcment un surcot qui est mon sens totalement indpendant du passif, sauf sil gnre des complications insenses pour atteindre le standard. Mais faut-il parler de surcot pour tous ces aspects, sils sont raisonnables ? Si oui, quelle est la base de rfrence ? La rponse est videmment trouver dans larchitecture qui nous entoure, o la rduction des cots va presque toujours dans le sens dune standardisation peu intressante et dune simplification outrance.
Plus d'informations : www.r2d2architecture.be

Ensemble de logements caractre social, btiment de type passif, rue de la Brasserie 21-23, 1050 Ixelles
Projet : RD architecture ; Photos georgesdekinder.com

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cotsbnfices des btiments verts : une tude amricaine

Gregory Kats, Capital E (Washington) 1

On pense souvent que la construction verte est beaucoup plus coteuse que la construction conventionnelle et que le jeu nen vaut pas la chandelle. Un quotidien comme le New York Times titrait par exemple en 2003 que "Ne pas construire vert est une question de logique conomique". Afin destimer le surcot des btiments cologiques par rapport la construction conventionnelle, nous avons pris contact avec plusieurs dizaines de gestionnaires et darchitectes pour examiner les cots2 de 40 immeubles "verts" (certifis Leed) construits aux tats-Unis et les comparer une version "conventionnelle" de ces mmes btiments. Le surcot moyen de ces btiments verts reste lgrement suprieur 2%, soit 32 54 $/m, c'est--dire significativement infrieur au sentiment commun (voir tableau 1). Ce surcot est principalement d aux tudes pralables en architecture et ingnierie, indispensables la bonne intgration des pratiques de construction durable dans le projet. En rgle gnrale, plus tt les principes de conception verte sont intgrs en phase de projet, plus les cots sont rduits. Le cot de la construction environnementale est la baisse depuis quelques annes, mesure que se multiplient les btiments verts. Cette baisse, conjugue une meilleure exprience de terrain, est une tendance gnrale. Sur trois btiments construits Portland en 1995, 1997 et 2000 et certifis Leed -Argent, les surcots respectifs taient de 2%, 1% et 0%. Seattle, le surcot des btiments certifis Leed -Argent est pass de 3-4% il y a quelques annes 1-2% aujourdhui. Lnergie reprsente un poste important et bien connu du fonctionnement des btiments et son cot peut tre rduit notamment par des mesures defficacit nergtique qui relvent de la conception environnementale du projet (). Les cots environnementaux et sanitaires lis la pollution de lair, par la production

dlectricit partir de sources dnergies non renouvelables et le recours aux combustibles fossiles pour les installations techniques des btiments, sont gnralement externaliss, c'est-dire quils ne sont pas pris en compte dans la dcision dinvestir. Face cette problmatique, notre tude avance une estimation de deux des bnfices rendus possibles par la conception environnementale des btiments : la rduction de la demande lectrique de pointe et la rduction des missions de polluants. Nous avons calcul que ces bnfices financiers supplmentaires se montent prs dun tiers des bnfices dus aux seules conomies dnergie (). Le confort et la productivit des travailleurs sont lis de manire complexe la conception et au fonctionnement des btiments. Sur ce sujet, on trouvera des milliers dtudes, de rapports et darticles qui concluent la rduction du nombre de symptmes de maladies, la diminution de labsentisme et la perception dune meilleure productivit3 (). Nous avons vrifi que ces gains de productivit reprsentent une valeur actualise (sur 20 ans 5% de taux descompte) de prs de 377 $/m pour les btiments certifis Leed aux niveau Label et Argent, et de 592 $/ m pour les btiments certifis Or et Platine. Lincidence relativement considrable des gains en matire de productivit et de sant rpond au fait que les cots directs et indirects lis la main-duvre sont beaucoup plus importants que les cots de construction ou dutilisation des btiments (). Les btiments verts sont lorigine davantages financiers que les btiments conventionnels sont incapables de gnrer. Comme lindique le Tableau ci-dessous, notre tude conclut que la conception environnementale conduit dans les immeubles certifis Leed des bnfices estims sur 20 ans entre 538 et 743 $/m, soit plus de 10 fois le surcot consenti leur construction.

1. Rsum de ltude de Gregory Kats (Capital E, Washington) The Costs and Financial Benefits of Green Buildings, A Report to Californias Sustainable Building Task Force, octobre 2003, www.usgbc.org/Docs/ News/News477.pdf, publi dans Les Cahiers de La Cambre Architecture n4, La Lettre Vole, Bruxelles, 2005. 2. N.D.T : le cot de construction dun btiment conventionnel est estim entre 150 250 $/pied, soit entre 1 600 et 2 700 $/m. 3. Judith Heerwagen, Sustainable Design Can Be an Asset to the Bottom Line - expanded internet edition, in Environmental Design & Construction, 07/15/02. Disponible sur le site : www.edcmag.com/articles/ sustainable-design-can-bean-asset-to-the-bottom-line.

certification Leed niveau 1 : certifi niveau 2 : Argent niveau 3 : Or niveau 4 : Platine

nombre de btiments 8 21 9 2

surcot moyen 0,66 % 1,91 % 2,23 % 6,80 %

Tableau 1 : Surcots moyens par catgorie de certification Leed (bureaux et coles) Source : USGBC, Capital E Analysis

Rsum des avantages financiers des btiments verts pour un investissement de 32 54 $/m catgorie conomies d'nergie rduction d'missions conomies d'eau conomies de fonctionnement et d'entretien gains de productivit et de sant Sous-total Surcot moyen de la construction verte Bnfice net sur 20 ans
Tableau 2 : rsum des avantages financiers des btiments verts

valeur actualise 20 ans ($/m) 62 13 5 91 400 600 570 770 (-32 - 54 ) 538 743

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MARTENS LUC SPRL MENUISERIE GENERALE

La seule entreprise de menuiserie passive en Belgique qui conoit et produit ses propres chssis et portes rpondant aux critres passifs, calculs par l'Universit de Gand afin de suivre les normes allemandes. Nous produisons des chssis sur mesure en bois et bois/aluminium. La pose des fentres et des portes est ralise par des professionnels expriments ce qui permet dviter les malentendus. Pour la pose de vitrage nous faisons appel une firme professionnelle qui est quipe pour placer correctement aussi bien des petits que des grands formats de verre jusqu'aux dimensions de 2600 mm x 5700 mm. Vous pouvez galement vous adresser nous pour les stores, finitions intrieures et extrieures, seuils alu, volets, etc. Toutes nos profils sont thermolaqus dans nos propres ateliers. Ce qui prsente dnormes avantages en termes de qualit et de dlai. Toutes les couleurs RAL et NCS sont disponibles ainsi que les transparentes ou combinaisons suivant possibilits. Le client dispose aussi d'une vaste gamme de modles de poignes de fentres et de portes. Nous proposons galement aux prescripteurs et aux clients un support technique pour les dtails, descriptifs et possibilits constructives des projets.

Martens Luc bvba Terdonkplein 10 9042 Terdonk (Gand) T: +32 (0)9 258 13 27 F: +32 (0)9 258 13 33 T: +32 (0)473 32 37 22 www.schrijnwerkerijmartensluc.be martluc@skynet.be

phpp tips&tricks

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On entend souvent tout et nimporte quoi concernant le cot ou le surcot de la construction passive. Indiscutablement, linvestissement de dpart pour construire au standard passif sera toujours plus important quen traditionnel, mais il faut tre conscient que le btiment sera nettement plus performant. En effet, il en va tout autrement si lon considre le cot total sur la dure de vie du btiment. Lconomie au niveau des consommations sera nettement plus importante que le surinvestissement initial, mais pratiquement cela demande une tude au cas par cas, afin de comparer les conomies de consommations au surcot initial en tenant compte des frais dentretien et de la dure de vie des composants du btiment. Par une conception juste et rationnelle, il est nanmoins possible de rduire significativement les cots de construction et surtout dinvestir dans les postes les plus rentables. Cest ce principe que Thomas&PiRon applique dans le projet eCoffiCe Nivelles. Ce btiment fait lobjet dun projet de recherche initi par le cluster Cap2020 et subsidi par la Rgion Wallonne, en partenariat avec les architectes A2M, le CsTC, le dpartement Architecture & Climat de lUniversit de Louvain, CofeLy et la socit hoLCim, qui a dcid dy implanter ses bureaux. La recherche vise slectionner les mthodes constructives les plus performantes et les plus conomiques pour la ralisation de btiments tertiaires passifs. Lobjectif est aussi de mieux comprendre les diffrents facteurs qui influencent la performance du btiment et leur interaction. Nous voulons dmontrer quil est possible de construire des bureaux passifs cot gal ou infrieur celui dun bureau traditionnel qui naurait pas t optimis ds la conception. Au lancement de la recherche, nous nous sommes fix lobjectif de construire du bureau passif 1000/m. Pour le projet CoffiCe, la matrise des cots et la recherche des performances ont entre autre influenc les paramtres suivants : lorientation : les faades principales sont orientes nord-sud ; les pignons est-ouest sont quant eux trs peu vitrs.

des bureaux passifs 1000 /m

Mathieu Dandoy, Habitat Durable sprl

le gabarit et la forme : diffrentes profondeurs et hauteurs de btiment ont t tudies pour conduire un btiment sur 4 niveaux dont 1 semi enterr; la profondeur varie de 20 m au centre (o sont rassembls les locaux techniques) 14 m aux extrmits (pour bnficier dun meilleur clairage naturel). la taille des baies : afin de trouver loptimum entre clairage naturel, dperdition, surchauffe, blouissement Il en rsulte des faades modrment ouvertes (par rapport limage quon se fait des bureaux modernes). Par ailleurs nous avons exclu les murs rideaux pour des raisons budgtaires et nous travaillons avec un seul module de fentre qui peut tre juxtapos. le type et lpaisseur de lisolation et le choix des matriaux en fonction des analyses de cycle de vie ralises sur 30 et 60 ans. le choix des systmes techniques performants, mais aussi fiables. En plus des aspects purement conomiques, nous avons tendu notre analyse limpact environnemental du projet, qui sera certifi bReeam. Pour des raisons lies au fonctionnement d'hoLCim, le btiment nest pas situ en centreville mais proximit des accs autoroutiers. Cela nous oblige tre dautant plus performant sur dautres critres afin dobtenir la certification bReeam. Nous voulons galement dmontrer que, en plus dtre conomique et durable, le passif permet dassurer confort et bien-tre ses occupants. Ce point nous semble essentiel car beaucoup de gens ne sont pas encore convaincus que le bureau passif est confortable alors que, selon nos tudes, le niveau de confort du projet eCoffiCe sera largement suprieur celui de bon nombre de bureaux traditionnels. Au dpart nous avons espr pouvoir dgager "la" solution optimale. Aujourdhui, notre dmarche a volu et nous sommes conscients, que, comme dans tout projet, passif ou non, il nexiste pas de solution unique qui rponde toutes les contraintes. Nous travaillons identifier les solutions les plus rationnelles selon chaque exigence rencontre, qui varient ncessairement dun projet lautre. De nombreux facteurs interviennent et il nest pas toujours simple de trancher parmi toutes les solutions possibles. Le chantier a commenc le 7 octobre dernier et les conclusions de l'tude seront rendues en phase post construction dbut 2013. Un page internet consacre au projet sera bientt disponible. Elle reprendra une srie dinformations utiles, le suivi de sa construction et de ses performances. Nul doute qu'on en reparlera dans ces pages
1. Ltude est ralise pour le compte de lentreprise Pour Thomas&PiRon s.a.

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Comprendre comment les souhaits politiques sont conciliables avec les intrts privs, cest tout lenjeu de ltude sur les tours passives rcemment confie par les autorits de la Rgion bruxelloise une association de professionnels de diffrents horizons coordonne par la Plateforme Maison Passive. Cette tude prend place dans le cadre du projet de rnovation de la Rue de la Loi Bruxelles, gagn par latelier darchitecture Christian de Portzamparc au terme dun concours international. Ce projet de densification doit tre conu sous lhorizon 2015, celui du "passif pour tous" Bruxelles. DTZ, en tant que spcialiste de limmobilier de bureau, participe cette association. Notre intervention se focalise sur limpact que pourrait avoir lintroduction de normes passives pour le dveloppement, loccupation et la valorisation de tours de bureaux. Une tour cote-t-elle plus cher quun btiment moins lev ? Le principal avantage financier autoriser la construction dun btiment lev sur un terrain est de rduire son incidence foncire1 et donc daugmenter la valeur du terrain. Cette incidence foncire reprsente Bruxelles une partie de la valeur du btiment construit, que lon peut estimer entre 30 et 50% dans le quartier europen. Le cot de construction est donc un lment trs sensible et force est de constater que le cot par m construit est gnralement plus lev pour une tour, principalement pour des raisons lies la verticalit (ascenseurs, fondations, apport de techniques en hauteur, mise en uvre

des tours de bureaux passives ?

Jrme Coppe, Director DTZ

Succesfull PassivHaus skyscrapers Brussels

Projet : A2M, Arcadis, Stubeco

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conditions les occupants sont prts prendre en occupation des btiments passifs. Nous regarderons galement sils sont prts adopter une dmarche passive en signant des baux verts pouvant contenir certaines contraintes doccupation et/ou de fonctionnement. Un btiment passif entrane-t-il ncessairement une prime pour linvestisseur ? Enfin, nous nous attarderons analyser le point de vue de linvestisseur face un btiment passif. Si loccupant a une vision moyen terme sur un immeuble et sil regarde son confort et son cot dutilisation, linvestisseur a une vision plus long terme sur limmeuble. Il va plutt considrer la prennit de son investissement, la dure de vie des installations et la facilit de reconversion en cas de dpart de loccupant. Le march offrira-t-il une surprime aux btiments passifs quand ils seront compars des btiments neufs rpondant aux critres actuellement en vigueur ? Quest ce que le caractre passif peut apporter de plus ? Je ne puis que donner rendez-vous au lecteur loccasion de la prochaine publication des conclusions de cette tude.

du chantier, etc.) et la scurit incendie. La valeur du btiment augmente lorsque celui-ci est pris en occupation et gnre un revenu locatif. Cette valeur est directement proportionnelle au loyer obtenu. Un locataire analysant plusieurs possibilits va typiquement comparer non pas un loyer par m construit mais un cot doccupation par m utile, cest-dire par m quil peut utiliser effectivement. Les tours prsentent cet gard deux inconvnients. Elles ont gnralement un cot doccupation plus lev du fait de frais de maintenance proportionnellement plus importants. Par ailleurs, leur ratio defficacit (surface utile/ surface construite) est typiquement plus faible. La contrainte passive aura un impact sur la valeur du btiment. Un des buts viss par ltude est de bien apprhender cet impact tant en termes de cot de construction que de cot doccupation. Loccupant est-il prt adopter le passif ? Ltude apprhende galement la faisabilit du dveloppement et doit donc tenir compte du climat conomique gnral et de la situation spcifique du march de bureaux en Rgion Bruxelloise. On peut lgitimement se poser la question suivante : en priode de crise et avec le niveau de vacance locative que connat Bruxelles, qui peut prendre le risque de construire ? Nous observons qu de rares exceptions prs, les grands projets en cours de dveloppement sont des projets qui ont t pr-lous des occupants. Poser la question du passif sans tenir compte de lavis des occupants est une gageure. Notre tude visera donc comprendre les raisons qui ont motiv des occupants louer des btiments passifs en Belgique mais galement, vu lchantillon extrmement limit, en Europe. Nous essayerons de comprendre dans quelle mesure et quelles

1. Lincidence foncire est une indication de la valeur dun terrain en fonction de son potentiel constructible. Un terrain valoris 2 M sur lequel un dveloppement de 10.000 m est autoris a une incidence foncire de 200 /m. Cette incidence serait de 400 /m si le dveloppement autoris ntait que de 5.000 m.

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dossier partag

dtail

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Le logiciel de calcul PHPP nest pas seulement un outil de conception destin aux projets de btiments haute efficacit nergtique, cest galement lui qui en assure la certification. Tout dtenteur dun certificat en bonne et due forme peut introduire une demande de rduction dimpt. Au moment o nous crivons ces lignes, rien nest encore dcid quant aux avantages fiscaux lis aux logements basse nergie, passif et zro nergie pour les revenus 2012 ( dclarer en 2013). On sattend ce que les mesures actuelles soient proroges, cest pourquoi il nous a sembl utile de rappeler les rgles en vigueur. En avril 2007, le Parlement fdral a dcid dencourager la construction passive en octroyant une dduction fiscale annuelle de 600 pendant dix ans. Ceci concerne tout contribuable propritaire, occupant ou locataire ayant investi dans la construction ou lachat dun logement passif, ou dans la rnovation totale ou partielle dun bien pour le rendre passif. Le lgislateur a fix les deux conditions suivantes : 1. le besoin total dnergie de chauffage et de refroidissement est limit 15 kWh/m de plancher chauff. 2. un test dtanchit (conforme la norme NBN EN 13829) doit tre ralis avec une diffrence de pression de 50 Pa entre intrieur et extrieur et le volume dair chang en 1 h ne peut tre suprieur 60% du volume dair du logement (n50 infrieur 0,6 vol/h).

Les certificats tablissant que ces deux conditions sont respectes doivent maner dune institution reconnue par le Roi. Larrt royal du 10 septembre 2010 a dsign les Plateforme Maison Passive asbl et Passiefhuis Platform vzw pour dlivrer valablement ces certificats, au mme titre que les administrations rgionales comptentes. Depuis 2010, les logements basse nergie bnficient aussi dun avantage fiscal annuel de 300 . Pour ce faire, le logement doit prsenter un besoin total dnergie de chauffage et de refroidissement limit 30 kWh/m de plancher chauff (aucun critre nest ici impos pour ltanchit lair). Dautre part, ceux qui sont alls plus loin que le passif et ont investi dans un logement zro nergie bnficient dun avantage fiscal annuel de 1 200 .

En plus des deux conditions mentionnes ci-dessus, ils doivent encore satisfaire un troisime critre : 3. le besoin total dnergie de chauffage et de refroidissement doit tre entirement couvert par des nergies renouvelables produites sur place.

Enfin, signalons que les avantages fiscaux pour ces trois catgories devraient tre indexs pour les revenus de lanne 2011, avec 420 pour le basse nergie, 850 pour le passif et 1 700 pour le zro nergie.

lavantage fiscal de la certification

texte Christophe Marrecau, PHP

phpp

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phpp

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le mot des plateformes

symposium'11 une dixime dition qui fait rver

texte Christophe Marrecau, PHP

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PassiveHouse Symposium'11 : photo's Johan Cr

Jai du mal le cacher : la dixime dition de ce symposium me fait penser la premire : en octobre 2002, une septantaine de pionniers se runissaient au fond de la Campine anversoise pour ce qui serait le premier fait darmes de la Plateforme-Maison Passive. Aujourdhui, il semble que lon soit des annes-lumire de cet vnement : des btiments passifs et zro nergie, tant rsidentiels que tertiaires, sont effectivement construits. Les gouvernements et les administrations, aux niveaux local, rgional, fdral et europen, stimulent ce dveloppement et le march souscrit un rythme de plus en plus rapide cette volution. Aucun jour ne se passe sans quun journal, un site Web, un courrier dinformation, une chane de radio ou de tlvision ne mette en vidence un projet de maison passive. La distance que nous avons franchie au cours de ces dix ditions nous incite parfois un rappel nostalgique, mais elle nous donne surtout lambition de pouvoir rver. Quand certains milieux acadmiques clamaient alors que les maisons passives ne pouvaient tout simplement pas fonctionner, nous avons malgr tout tenu bon ! Aujourdhui, le projet durbanisation prsent par Ralf Bermich (administration communale de Heidelberg), key note speaker du dixime symposium PassiveHouse, se ralise galement. Le concept Maison Passive : une norme nergtique pour le dveloppement urbain ? Cest bien ce qui se passe Heidelberg ! Alors que les maisons passives donnent encore parfois limpression dtre rserves un march de niche ou de ntre construites qu linitiative de quelques militants cologiques, certains projets montrent que la transition vers la grande chelle a dj lieu concrtement. Cest bien

le cas Heidelberg. Aprs de premires avances comme des btiments scolaires, une salle omnisports et des bureaux, cest un quartier urbain tout entier, la Heidelberg Bahnstadt, qui est pour la premire fois construit selon le standard passif. Trs soigneusement et avec une prcision universitaire, un ventail complet de btiments passifs est en cours dachvement dans cette ville universitaire : btiments rsidentiels, jardins denfants, immeubles de bureaux, un htel, un laboratoire etc. Au total, cette reconversion dune ancien site de marchandises de la Deutsche Bahn logera plus de 5 000 personnes et accueillera toute une srie dactivits conomiques. Avec 116 ha, la Bahnstadt est lune des plus grandes zones de dveloppement urbain dAllemagne et ses dimensions dpassent mme celles du centre historique de Heidelberg. La Bahnstadt devient automatiquement aussi la plus grande concentration de maisons passives du monde. De telles choses nous font rver. Sachant que les dfis techniques sont dj rsolus en grande partie, et que des btiments passifs de tous types peuvent aussi tre btis aujourdhui en Belgique, nous pouvons, sans rougir, commencer penser ce qui est dj ralis aujourdhui Heidelberg et ce qui peut aussi se faire demain chez nous. Le standard passif et zro nergie lchelle du quartier ? Notre premier symposium en 2002 nabordait pas ce sujet et certains participants se seraient sentis mal rien qu lide. Mais aujourdhui, peu de choses sopposent encore nous. So lets go !

> www.heidelberg-bahnstadt.de voir linterview de M. Bermich, p. 24

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Encoding trick

Attention, pour linstant, seuls les PHPP en version 2007 peuvent tre imports. Nous travaillons lamlioration de cette limitation. Notez aussi, mais vous le verrez vite, que certaines petites modifications dans le PHPP avant importation peuvent vous faire gagner du temps dans le be*ACV (mais vous le dcouvrirez vite). A-C-V Oxy carton blind A C V , fais tourner, fais tourner, fais tourner. [une chanteuse de champignons, prcurseur des analyses de cycle de vie] "Et donc, tout ce qui est encod dans le PHPP est automatiquement retranscrit dans le Be*ACV ?" Oui, absolument ! Quel immense plaisir que de voir Emmanuelle Rota, notre jeune charge de mission, devant une salle du K-NAL Bruxelles remplie dun public au bord de lhystrie, rpondre : "oui, absolument" la personne qui le lui demandait. En effet, pour ce nouveau logiciel dvelopp par PMP asbl, nous avons pens vous, chers encodeurs et architectes Vous nencoderez pas deux fois la mme chose dans deux logiciels diffrents. Ctait le mot dordre, et je crois que cest russi. Petite explication sur le logiciel. Simple pour dbuter (rappelez-vous, le PHPP tip & tricks du numro 1 du be.passive : on parlait de "o encoder une porte". Leau a bien coul sous les ponts depuis. Mais pas pour BE.ACV). Le logiciel est un outil simple qui peut devenir complexe. En effet, il a t conu pour que, ds lesquisse, vous puissiez obtenir des rsultats, mais aussi les affiner au fur et mesure de lavancement de votre projet. Il nest en rien une nouvelle base de donnes, il est finalement le lien entre votre projet PHPP et ces bases de donnes (vous pouvez choisir celle qui vous plaira, il y en a 4 pour linstant). Pourquoi plusieurs bases de donnes ? Pour plusieurs raisons : 1. Cest assez simple, il en existe plusieurs. 2. Nous ne sommes pas comptents pour dcider quelle base est "la bonne". 3. Lide de pouvoir comparer les rsultats avec plusieurs bases de donnes nous plait, cela relativise les chiffres un peu abstraits qui sortent dun logiciel. 4. Le logiciel pourra accueillir une base de donnes europenne, ou une mondiale, ou encore une belge. Et vous pourrez alors les utiliser de la mme manire.

Stupid trick

Architect trick

Pour un numro, le PHPP cde les tips & tricks au logiciel be*acv
www.beacv.be
La mani sulla ciuta Francesco Rosi 1963

le logiciel be*acv
texte Marny Di Pietrantonio, Benoit Quevrin

tips and tricks

Scientific trick

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tips&tricks

La gamme du loisir

La gamme du confort

Estimez-vous que votre sance biannuelle chez le dentiste soit intressante financirement ? Pensez-y : estimez le risque quune carie se gte, le prix dun traitement adquat (extraction de dent, pivot, etc.), il y aurait bien la douleur entrer dans lquation mais a, ce nest pas vident. Je vous laisse y songer. Les chaussures de mon fils deviennent trop petites. Combien de temps peut-il les garder avant davoir vraiment trop mal et, en rptant lopration, combien de paires vais-je conomiser jusqu ses 18 ans ? Les frais dorthopdiste pourront-ils tre couverts grce cette conomie ? []

Une nouvelle voiture doit-elle tre rentable ? Une baignoire jet hydro-massant doit-elle tre rentable ? Une troisime paire de lunettes doit-elle tre rentable ? Les vacances Villajoyosa ( ct de Benidorm, mais a cest pour les touristes) doivent-elles tre rentables ? Une bouteille de vin Chteau Margaux 1989 doit-elle tre rentable ? Le nouvel IPAD doit-il tre rentable ? []

La gamme de l'ecologie

rflexions en gamme conomique

texte Benoit Quevrin, PMP

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Acheter un sche-linge A-40%, cest le triple du prix dun sche-linge doccasion Vous rentabilisez en combien de temps ? Dj pens ? Combien conomisez-vous annuellement si vous achetez une voiture affichant sur le panneau publicitaire : "3,9 litres/100km" par rapport votre consommation actuelle (environ 6 litres/100km) ? Suffisamment pour payer le crdit ? Quel est votre intrt financier dans les lgumes achets la ferme locale ? Sans changement radical des habitudes humaines et socitales, la plante semble ne pas voir son futur dun bon il, cela aura vraisemblablement des effets sur vous ou les futures gnrations [] Une maison passive doit-elle tre rentable ?

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de massive passive massive zro-nergie

Un concept de construction unique de Recticel Insulation et Wienerberger De la maison massive passive... Un intense processus de recherche et de dveloppement a permis de mettre au point le concept de maison massive passive. L'utilisation intelligente de briques de parement et de blocs cramiques pour murs intrieurs, combins des panneaux d'isolation en polyurthane, permet la maison massive passive de rpondre toutes les conditions de la maison passive. la maison massive zro-nergie Aprs la finition du btiment, sa certification par la Plate-forme Maison Passive et l'entre de ses occupants, le projet massif passif de Bottelare a fait l'objet d'un monitoring. Celui-ci a confirm les rsultats d'une simulation dynamique pralable. Mieux, ce monitoring a dmontr que l'ajout de panneaux photovoltaques supplmentaires permettait de rduire zro la consommation d'nergie globale ncessaire au chauffage, la climatisation et la ventilation des pices. Ces rsultats permettent donc bien de qualifier cette habitation de zro-nergie. Lors d'une premire phase, 20 m de panneaux solaires photovoltaques KoraSun ont t installs sur le toit de l'habitation. Compte tenu de la consommation d'nergie rsiduelle ncessaire la climatisation de la maison massive passive de Bottelare, ce chiffre tait thoriquement suffisant pour que la maison puisse bnficier du qualificatif d'habitation 'zro-nergie'. Afin dexclure toute discussion et compenser toute fluctuation de rendement et de consommation, Wienerberger est all plus loin. 26 m de panneaux photovoltaques supplmentaires ont ainsi t ajouts la toiture, compose de tuiles en terre cuite. La production annuelle d'lectricit renouvelable passe ainsi 3.770 kWh, et cette lectricit verte compense en grande partie la consommation d'nergie rsiduelle ncessaire cette famille, qui occupe la maison avec ses quatre enfants. Plus d'informations? Surfez sur www.massivepassive.be

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rdactionnel

un logement
texte

be.passive prsente

Julie Willem

photos

Stijn Bollaert

un logement

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Construction d'une maison unifamiliale Grote Heimelinckstraat Sint-Niklaas Matre d'ouvrage Tom Segers & Leen Waterschoot Architecte Blaf architecten
www.blaf.be

Stabilit SEC Techniques spciales Blaf architecten

www.blaf.be

Entreprise gros-oeuvre lab15

www.lab15.be Couverture ardoise

Omniroof
Chssis

www.omniroof.be

Luc Martens

www.schrijnwerkerijmartensluc.be

passif et sans complexe !

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tlSN

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Lorsque Leen et Tom se sont adresss BLAF architecten pour concevoir leur future maison, ce ntait pas seulement pour leurs rfrences dans la construction passive mais surtout pour des raisons purement architecturales. La clart esthtique, les choix et les concepts dfendus par lquipe rencontraient leurs dsirs. Ensemble, ils se sont engags dans un processus de conception pour ajuster les ides au projet, balis par le budget et le lieu, avec une rafraichissante dcontraction. Prcisment, la situation paradoxale du terrain influence les choix : le jardin est orient nord, la largeur btissable nest que de 6m, la faade rue fait donc face au sud, le tout dans une rue de densit moyenne, facilement accessible par les transports en commun. Pour BLAF, une des clefs de lhabitat rside dans lattention donne laspect social et particulirement travers le lien avec la rue. Le processus de travail oscille ainsi entre les besoins de lumire, de relations sociales et dintimit, pour aboutir une solution adapte au lieu et aux envies. Elle donne ici un projet spatial hyper lisible o lespace de vie slve du jardin la rue, sur plusieurs niveaux, clair par des baies ouvrant cette ascension sur les trois faades. De larges vues obliques sont perces sur le voisinage, tout en prservant la vie familiale suspendue face la rue. En effet, la maison ne possde pas moins de 8 niveaux ! Ds l'entre, le parcours semballe dans une spirale ascendante : un plan sincline pour grimper le long du mitoyen et dcouvrir le jardin avec, en passant, un petit clin dil vers la cuisine. Les trois niveaux du sjour, ouverts en cascade, forment un espace continu, largement clair et ponctu de quelques marches le long des baies. La continuit spatiale nest pas gagne au dtriment de sa qualit, chaque niveau se caractrisant par une atmosphre particulire. Le dernier niveau permet laccs la chambre

des parents par un escalier claire voie toujours le long du mitoyen. Il permet dapercevoir la rampe (le jeu prfr des enfants) de lentre. Un soin particulier est apport la variation des moyens dascension : rampe, marches, escalier ouvert ou ferm... Les chambres des enfants sont situes au rez-de-chausse, les parents ayant anticip leur futur besoin dautonomie. Les parents en haut, les enfants en bas, et au milieu, un lieu vivre. Une spatialit bien claire. Du point de vue constructif cependant, les mathmatiques et les sensations se tlescopent : si la largeur de lespace de vie natteint pas les 6 m, limpression dgage est pourtant bien plus ample. Les diagonales dployes travers les niveaux induisent cette sensation despace, encore accentue par les baies ouvrant le volume jusquau sol. Celles-ci permettent une dilatation spatiale non seulement visuelle mais aussi physique : la paroi paisse de presque 40cm cde la vedette la fine tranche du vitrage. Labsence dallge renforce cet effet. Il suffisait dy penser Expression de ce dialogue entre lhabitation et la rue, lintime et le public, lapparence extrieure tmoigne aussi de lattitude dcontracte de BLAF. Les prescriptions urbanistiques recommandent dharmoniser la nouvelle construction avec le voisinage et notamment la construction mitoyenne qui sera rige quasi en mme temps. Terme vague, propice toutes les interprtations communales. On demande du bois, mais il ny en a pas trace aux alentours. BLAF parvient imposer un revtement dont les tons et la matire font cho aux constructions voisines, dans un gabarit respectant strictement le mitoyen. Le calepinage de ce revtement traditionnel est travaill en longues lignes obliques et habille le volume jusquau fate. Dconcertante au premier abord, la maison est maintenant adopte par les voisins et mme nomine pour le prix darchitecture de la ville. Au niveau technique, les architectes se sont galement

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appropri les techniques spciales, parvenant une troite adquation entre les besoins et les rponses installes. Lentreprise ralisant le gros uvre, Lab15, nen est pas son premier chantier passif1. Lossature en bois a t directement monte sur place. Quant aux finitions et ltanchit lair, une grande partie des travaux a t ralise par les propritaires eux-mmes. Avec un rsultat trs impressionnant de 0,18 vol/h, cette ralisation prouve, sil en tait encore besoin, que ltanchit lair ne tient pas du miracle, mais dun minimum dattention. Rcemment installs, Leen, Tom et leurs enfants se sont rapidement habitus aux configurations originales de leur nouvelle maison. Pour lquipe de bLaf, le plus important reste le dessin : tre suffisamment libre et ouvert desprit pour transfigurer les contraintes en qualits. Le fameux principe de la crativit sous contrainte Enfin, bLaf adopte une attitude trs dcontracte et jouissive face la rigueur des critres passifs et cest probablement une des raisons du succs de leurs projets.
1. voir notamment be.passive 02.

superficie plancher 223,98 m besoin net dnergie de chauffage (phpp): 9 kWh/m.an K E 16 25

tanchit lair n50 = 0.18 h-1 U des parois et fentres murs: 0.107 W/m.K sol: 0.12 W/m.K toiture: 0.107 W/m.K systmes unit compacte ventilation double flux et changeur air/eau pompe chaleur sol/eau

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Jpargne auprs dune banque durable, et jen suis fier.

Personne dautre ne peut dire ce quil advient de son pargne. Moi, si. Je sais prcisment quelle ferme bio ou quel parc olien a reu un financement grce mon pargne. Mon argent fait la diffrence. Et, en plus, cela me rapporte.

Karl van Staeyen, fier dpargner auprs de la Banque Triodos depuis 1996

Vous aussi, ouvrez un compte dpargne durable

Rendez-vous sur www.triodos.be ou appelez le 02 548 28 52

La banque durable
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une cole

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une rnovation
texte

be.passive prsente

Isabelle Prignot

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Bernard Deprez, Julie Willem

une rnovation

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Rnovation passive de 134 maisons De kroeven Roosendaal NL Matre de l'ouvrage ARAMIS alleewonen Architecte "DAT" De Architectenwerkgroep Tilburg
www.datarchitecten.nl

de Kroeven fait peau neuve... en cinq jours

Entreprise gnrale VDM Woningen

www.vdm.nl

www.brinkclimatesystems.nl

Entreprise HVAC Brink Climate Systems

La cit-jardin du quartier De Kroeven, Roosendaal (Pays-Bas), compte un peu moins de 250 maisonnettes identiques. Toutes construites entre 1958 et 1966, bien dans le style conome de leur poque : les faades alternent pans de briques et portions de murs rideaux, avec un grand cadre vertical comprenant chssis fixes, ouvrants, pleins ou vitrs. Limplantation de lensemble est simplissime : jardinets lavant, alignement de maisons mitoyennes en Rez+1, jardinets arrires, rangement pour vlos et ruelle intrieure entre jardins permettant laccs aux deux ranges de maisons situes dos--dos. En bordure du quartier, une cole maternelle ctoie le ruisseau o quelques pcheurs enseignent la patience leurs petits-enfants lombre des grands arbres. Le certificat nergtique des maisons affiche un mauvais "F/G" et ces dix dernires annes, le montant des charges a nettement plus augment que celui du loyer. Forte de ce

constat et de sa volont de donner un coup de fraicheur lensemble, la socit gestionnaire des logements sest lance dans une opration de rnovation quelle souhaite exemplaire sur le plan de la durabilit. Ce quelle entend par l ? Dabord : passer en classe A++, cest--dire au standard passif, et cela sans augmentation du budget global de lhabitation (loyer +charges) pour les habitants ! Il sagit du standard appliqu la rnovation et les Hollandais, comme les Allemands, visent un besoin net de chauffage de 25 kWh/m. Ensuite ajouter 40 50 ans de dure de vie aux maisons et leur donner une prsence plus actuelle. Enfin, last but not least : maintenir les habitants dans leurs logements pendant toute la dure de lopration. La barre est vraiment place haut ! La rnovation a t ralise partiellement la carte pour les habitants : si le remplacement de lenveloppe du btiment leur a t impos, ils pouvaient profiter du chantier

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une rnovation

pour rnover leur cuisine, salle de bain et WC dans la foule. De mme pour le jardinet avant : les locataires ont pu choisir entre lamnagement standard prvu dans le cadre de la rnovation globale ou le maintien de leur propre amnagement. Pour pouvoir maintenir les locataires dans leurs habitations, il fallait faire vite : la socit Aramis AleeWonen a dcid de procder en deux phases et de raliser la rnovation du premier groupe de 134 maisons en 13 mois, ce qui a laiss 5 jours par unit pour le remplacement de lenveloppe : faades avant, arrire et toiture. La rduction de consommation devait atteindre les 80 % pour compenser les 65 par mois de remboursement de linvestissement. Aramis Alee Wonen est consciente du fait que pour atteindre cet objectif dans les conditions doccupation des logements, la coordination des entreprises et la communication entre elles taient un point crucial, sans parler de la coopration des habitants. Une cellule de gestion a t mise sur pied, comprenant entreprises spcialises, architectes et bureaux dtudes pour participer, ds la conception, la dfinition des solutions les plus appropries. Pour la rapidit et lconomie de lexcution, lquipe a opt pour des grands lments prfabriqus. Les faades arrivent avec portes et chssis intgrs ; de mme les lments de toiture sont fournis avec leurs panneaux solaires

thermiques. Ainsi les principaux joints et pntrations sont excuts en usine, permettant un contrle de qualit de ltanchit lair et de tous les dtails dexcution. En effet il ne suffisait pas de faire vite : pour obtenir le label passif il fallait aussi faire bien. Un chantier tmoin a t ralis sur une maison, afin de vrifier en vraie grandeur la faisabilit de lopration. Le chantier tmoin fut une russite : il a permis de prciser certains points de logistique et dorganisation. Un renouvellement complet de lenveloppe navait jamais t ralis en un seul jour en Hollande ! Cest ainsi que, le jour 1, on dposait les briques de faade jusqu mise nu des blocs porteurs. Le jour 2, on adaptait la fondation pour la pose de la nouvelle paisseur de faade. Le jour 3 tait rserv la prise du bton de fondation. Le jour 4, on dmontait les installations de chauffage central et le jour 5, on dposait la toiture en tuiles pour poser toute lenveloppe prfabrique. Le manteau pos sur la nouvelle fondation en bton est compos dune structure en bois de 38 cm dpaisseur prinsuffle de ouate de cellulose, qui se prolonge en toiture o elle est couverte dune tanchit en PVC. Le soir du cinquime jour, on se trouvait donc labri dune toiture tanche, derrire des chssis bois-alu enchsss dans une faade isole Il ne manquait que le parement : sa pose commenait le 6me jour. Malheureusement importes

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superficie plancher surface nette de rfrence nergtique environ 104 m par habitation soit 13 936 m pour 134 habitations besoin net dnergie de chauffage (phpp): 25 kWh/m.an tanchit lair n50 = 0.60 h-1 U des parois et fentres murs: 0.09 W/m.K toiture: 0.09 W/m.K Ug: 0.60 W/mK systmes ventilation dbl flux combin avec post chauffe de l'air. Panneau solaire thermique pour ECS en option

de Chine, les paisses ardoises chamarres donnent aux nouvelles faades un relief, des couleurs et une chaleur parachevant la mue avec panache. Aprs rnovation, le besoin de chauffage est tellement faible que la socit Brink a conu pour la cause un systme de puissance minimale (3,5 kW). Cest la socit KEMPAIR qui, profitant de la toiture ouverte et du grenier parfaitement accessible, a install le systme le 5me jour. Ainsi les habitants ne ptissent que de 24 heures sans chauffage. Les capteurs solaires fournissent quant eux 50% de lnergie ncessaire au chauffage de leau chaude sanitaire en moyenne sur lanne. Les standards passifs sont atteints. Aujourdhui, les ardoises des faades chatoient au soleil, les habitants apprennent entretenir leur systme de ventilation ; les fleurs et les nains de jardins reprennent peu peu leurs droits dans les jardinets - manifestement satisfaits de la russite esthtique de lensemble. De son ct la socit de logement Aramis AlleeWonen a obtenu le prix de la construction passive 2010. Elle compte amliorer encore la coordination et la logistique afin de diminuer le temps dintervention et, partant, le cot de ce genre dopration. Cest lobjectif quelle sest fix avec ses diffrents partenaires. Gageons quavec un tel terrain dexprimentation, les solutions quils adopteront seront du plus grand intrt pour tous.

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14
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dtail partag

FBZ-FSE
Programme: Superficie: Matre de l'ouvrage: Architecte: Stabilit: Energie et TS: Entreprise: Statut:

www.a2m.be

construction sige FBZ-Formelec-Tecnolec 2 203 m FBZ-FSE A2M Ney & partners Cenergie M&M ZSitty rceptionn

13 0.58

kWh/m.an vol/h-1

1 3 2 4 5 6

calcul "Kobra" avec ancrage

calcul "Kobra" sans ancrage

1 voile bton laine de verre structure alu panneau de terre cuite Terreal 2 membrane epdm 3 coupure thermique 4 profil mur-rideau Shueco 5 store Helioscreen 6 cornire alu thermolaque

c= (Q1-Q2) / (Ti-Te) c= (5.013-2.636) / (20-0) c= 0.119 W/(m.K)

Coupes dans l'encodage "Kobra" montrant la fixation de la cornire alu

Excution

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20 Teneur en eau [kg/m] 13 2011

calcul "Wufi"

2014

2019

rsultat "Wufi" : teneur en eau simule sur 10 ans

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71 57 1.15781 S, 23 20 48.72511 E
Il marrive de donner des confrences des associations ou des entreprises. Je parle de la conception de la station polaire, de lavancement du projet, des expditions et, bien sr, jai beaucoup danecdotes. Mon public est trs vari et na pas toujours un profil technique. Leurs questions sintressent bien sr aux ralits objectives et aux chiffres. Ceux-ci rvlent parfois un cart entre la thorie et la pratique. Voici donc quelques chiffres, qui confrontent la thorie, depuis longtemps expose ici, au terrain. La dernire expdition de 2010-2011 a dur prcisment 105 jours. Lnergie solaire nous a permis de produire 35 890 litres deau partir de prs de 200 m de neige. Toute leau a ensuite t purifie, puis recycle 50%. La partie non recycle a t rejete sous contrle une profondeur de 100 m sous la glace. Il faudra attendre 12 000 ans avant que, par le mouvement du glacier, elle ne revoie la lumire du jour. La production dlectricit se partage 50/50 entre le solaire et lolien. Mais nous allons prochainement renforcer 110 kWc la puissance de linstallation photovoltaque, de manire utiliser la puissance maximale du rseau, soit 180 kWc. Le ratio solaire/ olien peut varier considrablement au cours de lanne, de lt lhiver. La production annuelle slve 292 MWh, soit une puissance moyenne de 33 kW. Mais avec une demande cumule correspondant 323 kW, le DPMS (Demand Power Management System) travaille jour et nuit, principalement lt, pour satisfaire tous les besoins. Cette anne, nous allons remplacer les batteries par un modle de plus grande capacit (10.000 Ah/10C), ce qui reprsente une masse de 15 tonnes. Les batteries sont ranges en

4 groupes de 48 lments (1,8 V) et chaque groupe est connect un systme de 3 onduleurs qui alimentent le rseau triphas, qui comprend approximativement 26 km de cbles. La ventilation est un point sensible en conception passive. La Station polaire dispose de trois groupes capables de traiter chacun 600 m/h. Ils sont quips dune rcupration de chaleur et dhumidit, ainsi que dhumidificateurs supplmentaires. Lhumidit relative de lair extrieur ne dpasse pas les 10%. A lintrieur, elle monte rarement au-dessus de 30% : aller plus haut consommerait trop dnergie. A vrai dire nous avons test avec satisfaction des "systmes passifs" comme laisser scher le linge dans les bureaux : la meilleure solution est parfois anti-technologique ! Raliss en bois plus de 90% (plus de 200 t), les murs, planchers et toitures de la Station prsentent une valeur de conductance U de 0,07W/mK. Les hypothses de calcul ont considr une vitesse du vent gale 73,4 m/s, ce qui induit une force darrachement maximale de 88 t. Le climat agit comme un rvlateur de la physique du btiment, mais toutes nos observations ne sont pas ncessairement transposables dans nos climats. Le btiment forme un systme intgr en permanente volution. Evidemment, notre priorit reste de veiller ce quil fonctionne correctement. Mais lan prochain, nous exprimenterons dautres quipements, comme, par exemple, une nouvelle olienne ou une pile combustible pour remplacer nos gnrateurs de secours. a prendra encore un peu de temps. Mais les fans de Google Earth peuvent nous retrouver grce aux coordonnes gographiques de la Station Princesse Elisabeth : 71 57 1.15781 S, 23 20 48.72511 E (1397.4382 m).

Elisabeths diary
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Johan Berte - International Polar Foundation

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google earth

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Elisabeth

Elisabeth

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l'innovation
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Frdric Loumaye, Avocat au Barreau de Bruxelles

Linnovation, moteur de larchitecture

De tout temps, larchitecture sest caractrise par une volution constante lexception des priodes de dcadence et de barbarie. Cet esprit dinnovation nous a donn les huttes de paille en passant par les cathdrales du Moyenge, jusqu larchitecture contemporaine. Cette progression a t maille dchecs. Les btisseurs ont nanmoins pu en tirer les leons requises permettant ainsi larchitecture de progresser au fil des ans. Notre poque connat une volution importante et passionnante en termes dvolution des techniques de construction et des matriaux. Toutefois, lair du temps visant toujours chercher un responsable tous problmes risque dentraner une stagnation. En effet, la mentalit "amricaine", qui fait le bonheur des avocats et des experts en faisant des procs pour tout et nimporte quoi, peut conduire les architectes et concepteurs fuir tous risques potentiels. Or, par dfinition linnovation entrane une part dincertitude et donc de risques supplmentaires. La prudence voudrait donc de stagner dans des techniques bien rodes et de ne prendre aucun risque en innovant. Outre le caractre peu sduisant dun point de vue cratif et intellectuel, cette position se heurte la volont politique dimposer le recours au passif, ce qui implique "la nouveaut" et donc le changement... Ces objectifs politiques ports par lair du temps soucieux de lenvironnement bousculent le monde de la construction et lentranent parfois son corps dfendant dans linnovation et le changement. Les professionnels de la construction pousss par cette volont politique et lengouement du public pour le passif sont donc contraints de sortir, mme sils ne le souhaitent pas, de la routine pour se confronter linnovation avec toutes les prises de risque supplmentaires en dcoulant.

La nouveaut quimplique le recours au "passif" est nanmoins toute relative. En effet, notamment en Allemagne, on construit depuis trs longtemps de tels btiments, ce qui permet davoir un certain recul au niveau des techniques utilises. Les savoirs ncessaires pour mettre en uvre un btiment passif sont donc disponibles et ne constituent pas en soi des "nouveauts". La seule innovation relle tant la contrainte lgale imposant aux architectes et aux entrepreneurs dabandonner le confort dune construction plus traditionnelle pour devoir faire "du passif". Lorsque le changement est impos et non souhait, les risques de drapage et derreur professionnelle sont malheureusement toujours plus grands, certains constructeurs pouvant tre tents de "faire du passif" sans grande conviction ni adaptation aux spcificits de ce mode de construction. Lamateurisme dans le cadre du passif pardonne encore moins que par rapport une construction plus traditionnelle. En effet, la certification constitue une tape incontournable et implacable pour lesdits professionnels, avec parfois malheureusement des consquences dramatiques en cas de carence. Les constructeurs ont ds lors tout intrt simmerger et assimiler rellement cette "nouveaut" que constitue le passif pour pouvoir subir avec succs lpreuve finale de lexamen de "certification". En cas dchec, la seconde session risque davoir des consquences financires en termes de responsabilit pour le moins lourdes (dmontage de ce qui a dj t mis en uvre, retard de chantier, perte des avantages fiscaux et autres primes, etc.). Quelle que soit lopinion quon ait du passif, son caractre prochainement obligatoire ne laisse pas dautre alternative que de sy impliquer pleinement.

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Sortir des chemins battus implique ncessairement une part de risques plus importante. Se pose naturellement la question de savoir qui doit supporter le risque supplmentaire dcoulant du recours la nouveaut. Il y a lieu dtre conscient quune certaine jurisprudence considre que dans lhypothse dinnovations, la responsabilit des concepteurs et intervenants se voit aggrave (voyez en ce sens D. Tomasin, Innovations en responsabilit des constructeurs, rev. dr. immob., 1990, page 281 ; Lige 16 mai 1988, JLMB, 1990, page 441). Dautres auteurs, linstar de A. deLvaux et D. dessaRd considrent qu "au contraire, le matre de louvrage doit seul supporter les consquences du recours la nouveaut sil a t dment inform pralablement des risques courus et a nanmoins dcid de les courir" (A. deLvaux et D. dessaRd , Le contrat dentreprise de construction, rpertoire notarial, 1990. page 201). Les concepteurs ont ds lors tout intrt attirer lattention du matre de louvrage par crit prventivement sur les risques ventuels dcoulant du recours des innovations. Ces avis sont radicalement opposs et donc source dincertitude en termes de responsabilit. Le non juriste est le plus souvent dsaronn par le fait quen droit deux plus deux galent rarement quatre. La rponse dpendant souvent du point de vue que lon souhaite dfendre. Les divergences dopinion face linnovation laissent clairement la porte ouverte une mise en cause de la responsabilit du professionnel, qui pourra seulement tenter de se protger en se prvalant des arguments permettant de faire supporter au matre de louvrage les risques dcoulant de linnovation. Toutefois, il est craindre que ce raisonnement tendant essayer de faire supporter au matre de louvrage les risques lis au recours linnovation ne soit pas applicable aux

Qui doit supporter le risque supplmentaire dcoulant du recours la nouveaut ?

chantiers o, pour des raisons lgales comme cest le cas pour le passif, on doit recourir de nouvelles techniques. Ces innovations tant mises en uvre non parce que le matre de louvrage la souhait en connaissance de cause mais parce quil y est contraint par la loi. Cette contrainte lgale implique ncessairement une obligation dans le chef des constructeurs de prendre les mesures qui simposent pour pouvoir mettre en uvre dans le respect des rgles de lart un btiment passif. Le recours linnovation de par une contrainte des pouvoirs publics a malheureusement pour consquence pour les professionnels de la construction de leur en faire supporter seuls la responsabilit. Ces derniers ont ds lors tout intrt faire preuve de la plus grande prudence possible et ce notamment en nhsitant pas faire appel au savoir des "plateformes". Celles-ci peuvent pauler les constructeurs afin de leur faire bnficier de leur exprience et notamment de leur faire prendre conscience que la nouveaut du passif est toute relative. Linnovation ntant pas le passif en tant que tel, mais bien de recourir de faon massive lui dans le cadre des nouveaux projets immobiliers. Dans le prochain numro nous examinerons les problmatiques des choix des matriaux et de la ventilation.

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texte

Edith Coune

Tres chere niece, Devine ce que ta cousine Sophie a ramen de France ? Un chaton ! Cest un petit rouquin, trop mignon, dont lage est estim a 6 semaines. Il tait condamn a la noyade alors elle na pas pu rsister. Elle va faire installer une chatiere chez elle, pour que Monsieur puisse entrer et sortir a sa guise. Cette nuit je narrivais pas a dormir et je rflchissais Existe-t-il des chatieres pour maison passive ? Tu mavais expliqu limportance de ltanchit pour le respect des criteres passifs, alors je me posais la question de tout ce qui pouvait poser des problemes par rapport a ca. Jai pens a la boite aux lettres bien sur, mais aussi au feu ouvert. Tu me diras quon nen a pas besoin dans une maison bien isole, mais parfois cest bien agrable. Quoi dautre? Les prises de courant posent-elles un probleme particulier ? Je nen ai vraiment aucune ide Jattends ta rponse avec curiosit Bien a toi, Ta tante

Chere Tante Monique, Comme toujours, tes questions mamusent beaucoup Tu as bien dcrit le probleme: comment maintenir une enveloppe tanche avec des lments qui, par leur nature, exigent un change avec lextrieur. Pour les boites aux lettres, cest simple : on peut les placer a lextrieur de lenveloppe, et donc de la maison. Les prises lectriques ne posent pas de probleme particulier, a condition comme toujours de les envisager des le dpart. Un feu ouvert, ce nest pas possible, mais il existe des cassettes tanches qui permettent de soffrir une flambe en hiver.

Tu as oubli une chose dans tes rflexions : les hottes, qui sont souvent en contact direct avec lextrieur. Il existe deux solutions : soit un systeme au charbon actif, qui fonctionne en circuit ferm (on appelle cela la recirculation), soit une conduite de hotte avec un clapet spcial, qui ne souvre que lors de lutilisation. Malheureusement cest assez cher. Jen arrive la chatiere La tu me poses une colle ! Je ne pense pas que cela existe a ce jour ! Moi qui pensais lingniosit des amoureux du passif sans limite Je compte donc sur toi et sur ton cercle de lecteurs assidus de be.passive pour trouver une solution. Au travail ! A tres bientot, Ta niece.

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tante Monique

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indicateurs de dveloppement dans le monde

texte Bernard Deprez

chiffres

Banque mondiale, indicateurs de dveloppement dans le monde

Consommation d'nergie primaire (avant transformation en combustibles et carburants) en kilogrammes d'quivalent ptrole, par habitant

Consommation d'lectricit en kWh par habitant

missions de CO2 par habitant missions de dioxyde de carbone en tonnes par habitant.

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chiffres

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Depuis le 1er avril 2011, un nouveau critre sest ajout aux critres de certification pour un btiment rsidentiel passif Bruxellois. Il sagit du critre de consommation en nergie primaire. Celui-ci doit tre infrieur 45 kWhp/ m. an. Lnergie primaire dans le rsidentiel prend en compte les consommations de chauffage et deau chaude sanitaire et llectricit auxiliaire. Critres de certification Alors que les trois premiers critres sont contraignants du point de vue de lenveloppe (isolation, orientation, tanchit, surchauffe), le critre dnergie primaire concerne plus particulirement les installations techniques. Il est ds lors important de considrer ce nouveau paramtre ds le dbut de llaboration du projet passif. Pour passer des besoins nets aux besoins en nergie primaire, il faut dabord calculer les besoins bruts en tenant compte des pertes de stockage, de distribution et dmission du systme. On calcule ensuite la consommation finale en soustrayant les apports solaires thermiques et en tenant compte des pertes de production. A partir de la consommation finale, on value les pertes par transformation pour enfin atteindre lestimation de la consommation en nergie primaire. Les pertes par transformation sont dpendantes du vecteur nergtique choisi. La consommation finale dlectricit doit tre multiplie par 2,5, ce qui augmente considrablement son impact en nergie primaire1. Au travers dun exemple de btiment de logement collectif passif en cours de chantier, nous analyserons limpact de ce nouveau critre sur la certification passive du btiment. Description du projet de rfrence Le projet analys est un ensemble de 5 btiments de 16 logements chacun, dvelopp par Pierre Blondel Architectes et MK Engineering pour le CPAS de Bruxelles. Le niveau K global de chaque btiment tourne autour de K15. Lorientation et la gomtrie des btiments favorisent les apports solaires et minimisent les

ombres portes. Les critres de certification passive en vigueur au 30 juin 2009 sont respects. Le projet est actuellement en fin de chantier. Au niveau des techniques, un groupe de ventilation doubleflux changeur rotatif alimente lensemble des logements dans chaque btiment. Le chauffage des logements est assur au moyen dune batterie thermique unique place sur le groupe de ventilation et alimente par une chaudire condensation. La possibilit est par ailleurs offerte aux locataires daffiner leur confort individuel au moyen dune batterie lectrique finale de post-chauffe. Leau chaude de chauffage nest donc pas distribue dans limmeuble. Leau chaude sanitaire est produite par 25 m de panneaux solaires thermiques, soit 0,7 m par personne correspondant une couverture de 28 % des besoins bruts en eau chaude sanitaire. Le solde est couvert par la production de chaleur au dpart de la chaudire. Une boucle deau chaude sanitaire parcourt lensemble du btiment avec une temprature de retour toujours suprieure 55C pour des raisons sanitaires (contrle de la bactrie Legionella Pneumophila). Ds lentre dans lappartement, un mitigeur permet de rduire cette temprature 45C. Les quipements intervenant dans le calcul des besoins en lectricit auxiliaire sont des plus performants : circulateurs vitesse variable et label A, ventilateurs du groupe de ventilation efficient. Consommation en nergie primaire Les besoins nets en chauffage de lappartement type analys sont de 12,6 kWh/m.an, soit la valeur moyenne du projet. Dans le PHPP, les lments suivants sont encods (voir annexe 20 au Vade-Mecum) : Chauffage : part de chauffage au gaz et llectricit, pertes

critres passifs en Rgion de Bruxelles Capitale

Besoin net en nergie de chauffage 15 kWh/m.an Test dtanchit lair 50 0,6 vol/h Probabilit du risque de surchauffe 5% Critre en nergie primaire EP 45 kWhp/m.an

Vecteur nergtique
Combustibles fossiles (mazout, gaz, etc.)

Conversion
1 2,5 0,32

dtail

limpact du critre passif en nergie primaire

texte Corentin Voglaire, Piotr Wierusz-Kowalski - MK Engineering

Electricit Biomasse

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dtail

Phto: Filip Dijardin

de distribution de chaleur et rendement de production ; Eau chaude sanitaire : besoins en eau chaude sanitaire, stockage et distribution avec leurs pertes respectives, part de production renouvelable et rendement de production du systme dappoint ; Les consommations lectriques des auxiliaires : ventilateurs, circulateur de chauffage et circulateur deau chaude sanitaire et solaire le cas chant. Lencodage a conduit une valeur en nergie primaire (EP) de 47 kWhp/m.an ! Le critre est ds lors dpass. Lanalyse dtaille des rsultats montre que les raisons principales de ce dpassement sont : 1. Pour 13,5 % des consommations en nergie primaire : lappoint de chauffage lectrique suite au coefficient dnergie primaire dfavorable ; 2. Pour 23 % des consommations en nergie primaire : les dperditions de stockage, de distribution et de puisage de leau chaude sanitaire. Il est remarquable de constater que ces pertes ne sont pas compenses par les 25 m de panneaux solaires. Lors de la conception, lnergie primaire faisait dj partie des proccupations des auteurs de projet. La batterie thermique principale prvue en base permet de rduire les besoins en lectricit. A titre dexemple, si tout le chauffage avait t lectrique, lnergie primaire aurait t de 61 kWhp/ m.an. Optimisations Ayant constat ce dpassement, nous avons dabord voulu liminer le solde de chauffage lectrique prsent dans le projet. Les pertes de stockage, distribution et puisage de leau chaude sanitaire restent alors prpondrantes. Deux solutions sont alors envisageables : soit la production locale de leau chaude sanitaire ;
Chauffage
60 45 30 15 0

soit compenser les pertes en augmentant la surface de capteurs solaires thermiques. Il est noter que la question de centraliser ou non la production de chaleur dpend galement de critres diffrents de la seule nergie primaire (accs aux installations pour une maintenance centralise, conduites de gaz, chemine, etc.). Optimisation par lindividualisation En passant un systme 100% local et 100% au gaz, chaque appartement dispose ainsi de son propre moyen de production et les pertes de distribution en sont ainsi fortement rduites. Les panneaux solaires thermiques sont supprims et le critre est alors respect, avec 43 kWhp/ m. an. Optimisation de la solution de base maintien de la centralisation Dans cette variante, il faut, pour atteindre la certification, installer une batterie thermique dans chaque appartement et augmenter la surface de capteur solaire pour passer de 0,7 m/habitant 1 m/ habitant. Ceci conduit un besoin en nergie primaire de 41 kWhp/ m.an. En conclusion, ce nouveau critre impose que les questions techniques soient envisages dans la conception du btiment. Il est primordial de tenir compte des solutions techniques ds llaboration de lesquisse. Par ailleurs, ct des consommations de chauffage, il est important de garder lesprit la part non ngligeable des consommations deau chaude sanitaire.
1. A noter que lArrt du Gouvernement de la Rgion de Bruxelles-Capitale du 5 mai 2011 portant modification de divers arrts d'excution de l'ordonnance du 7 juin 2007 relative la performance nergtique et au climat intrieur des btiments prvoit dornavant que le facteur de conversion de la biomasse est rduit 0,32. www.ejustice.just.fgov.be/cgi/article.pl?language=fr&caller=summar y&pub_date=2011-09-14&numac=2011031430

Energie primaire (kWh/m)

Eau chaude sanitaire

Auxiliaires

Chauffage Chauffage Chauffage Chauffage Chauffage Chauffage Gaz (100%) Gaz (80%) / Electricit (20%) Electrique lectrique (100%) gaz Centralis (80%) lectrique (20%) gaz Individuel (100%) Individuel individuel centralis individuel Eau chaude sanitaire Eau chaude sanitaire Eau chaude sanitaire Eau %) solaire (28%) Eau chaude sanitaire Eau chaude sanitaire Gaz (100%) Gaz (72%) / solaire (28%) Gaz (72chaude sanitaire Gaz Centralis (72%) solaire (28%) GazCentralis (72%) solaire (28%) GazIndividuel (100%) centralis centralis individuel

Chauffage Chauffage Gaz (100%) gaz Centralis (100%) centralis Eau chaude sanitaire Eau chaude sanitaire Gaz (65%) / Solaire (35%) GazCentralis (65%) solaire (35%) centralis

dtail

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Larchitecture ne cesse dvoluer. Alliant esthtique et technique, elle est devenue un moyen dexpression et de conception rassemblant une multitude de disciplines dans le but de concevoir avec et pour lenvironnement. Aujourdhui, la conception dune habitation doit passer par la prise en compte de nombreux paramtres visant rduire la consommation nergtique du btiment. En effet, cette consommation a pour consquence le rejet dans latmosphre dmissions importantes de CO2, gaz effet de serre principalement responsable du drglement climatique. En Europe, les btiments sont responsables de 40% de la consommation nergtique2, ce qui a pouss nos dirigeants tablir une srie de mesures rglementaires. La directive Europenne 2002/91/CE conduisant la "rglementation PEB" est lune dentre elles, visant, entre autres, amliorer graduellement la performance nergtique des btiments. Depuis plusieurs annes, lmergence de la construction passive en Belgique est au centre des attentions. En effet, un btiment passif permet daller encore plus loin dans la matrise de lnergie dun projet darchitecture en garantissant une efficacit nergtique bien plus leve que les btiments actuels. Mais les paramtres sont nombreux : isolation renforce, tanchit lair fortement limite, ventilation mcanique double flux, triple vitrage, etc. dont le contrle est indispensable pour permettre au btiment de se passer dun systme de chauffage conventionnel tout en offrant ses occupants une sensation de confort accrue. De telles constructions pourraient donc savrer une solution

davenir. La multiplication des maisons passives en Belgique pourrait devenir une incitation dcisive pour lensemble de la population. Cest dans cet esprit que jai dfini mon mmoire : jai choisi dtudier linfluence de la variation des principaux paramtres dun projet passif dans le but damliorer lefficacit nergtique du btiment sans en dforcer le parti architectural initial. Actuellement, un architecte dsirant concevoir un btiment passif mettra en uvre des solutions issues du "standard passif" (20 30 cm disolant en faade, 30 40 cm en toiture et dans le sol, triple vitrage, VMC), ceci afin de respecter les critres actuels de la conception passive. En agissant de la sorte, il ne peut savoir si lajout dune quantit minimale disolant dans certaines parois, un changement des performances du vitrage ou du systme de ventilation, la rvision de la longueur des dbordants, de lbrasement, etc., lui permettront ventuellement damliorer encore lefficacit nergtique de son btiment. Comment quantifier ces amliorations ? Quelles seront les consquences relles de leur mise en uvre vis--vis des critres du passif ? Quel sera le surcot engendr par celles-ci ? En bref, peut-on rellement amliorer lefficacit nergtique dun projet passif sans en dforcer le parti architectural ? Mon mmoire propose un outil doptimisation de ces paramtres adapt au PHPP. En effet, toutes ces questions ne peuvent trouver rponse sans une optimisation systmatique de ces paramtres. Pour la raliser, jai dvelopp une application permettant ltude rapide et fiable dun ensemble de paramtres influenant les critres de certification

nos tudiants

un outil doptimisation pour la conception passive

texte Benjamin Biot1

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nos tudiants

Dick Fosbury . Mdaille d'Or. Jeux Olympique de Mexico 1968 Stockbyte - Thinkstock

architecture partage

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dun btiment passif. Lusage dune telle application permettrait larchitecte de bnficier de rsultats concrets lui permettant de juger de la faisabilit esthtique, technique et financire des optimisations vises. Base sur le tableur "Microsoft Excel" et travaillant de pair avec le PHPP, lapplication offre lutilisateur la possibilit dencoder une srie de donnes relatives aux paramtres cibls par loptimisation : orientation des surfaces vitres, performance du vitrage, valeurs U des parois, longueur des dbordants des ouvertures, performances du systme de ventilation, etc. Chaque optimisation est ralise de manire indpendante afin danalyser son influence relle sur les performances nergtiques du btiment. En effet, il est possible quune optimisation base sur plusieurs paramtres ne renvoie aucun rsultat exploitable ; lun dentre eux pouvant contrebalancer les apports dun autre. La valeur de chacun des paramtres sera modifie au sein mme du PHPP et selon des limites dfinies par lutilisateur. Ainsi, par exemple, pour analyser linfluence de la profondeur des dbordants, il sera possible dencoder sa profondeur maximale et minimale, le nombre douvertures traiter ainsi que le pas utiliser lors de la variation du paramtre. Une fois lencodage ralis et la procdure lance, les rsultats

sont affichs sous forme de tableaux et graphiques offrant ainsi la synthse des rsultats gnrs par lapplication. Lutilisateur dispose donc dinformations concrtes et exploitables pour optimiser son projet darchitecture. Plusieurs des projets dtudiants optimiss durant mon mmoire ont vu leurs besoins nets en nergie de chauffage rduits de moiti par un simple changement de vitrage et/ou lajout disolant dans certaines parois. Tous les rsultats nont bien entendu pas t aussi prometteurs, mais une tendance gnrale a pu tre observe : les projets souffrant le moins de la problmatique de la surchauffe estivale sont ceux qui ont bnfici de la rduction la plus importante de leurs besoins nets en nergie de chauffage. Une observation ne pas perdre de vue Les rsultats tirs de lapplication peuvent pousser les diffrents acteurs dun projet optimiser certains paramtres ayant une influence croise sur les critres dun btiment passif, voire de tout type de btiment. En apportant la possibilit de quantifier les rsultats dune optimisation, il est ds lors envisageable de concevoir des btiments passifs encore plus efficaces en matire dnergie. Pour info, la PMP sintresse beaucoup ce projet. Affaire suivre, donc...

1. Optimisation de projets passifs : inuence de la variation des principaux paramtres dun projet passif, Travail de fin dtudes prsent en vue de lobtention du diplme darchitecte, UMons - Facult dArchitecture et dUrbanisme, Anne acadmique 2010-2011. 2. Financer la performance nergtique des btiments, en ligne : www.financite.be/s-informer/dossiers/financer-la-performanceenergetique-des-batiments,fr,14,5,1,13.html (consult le 05 septembre 2011)

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il veut dire qu'onuffe l'air recha ive dans r qui arces et ca pie tenir les main 0 a suffit erature de 20 p tem une

automatiquement ! t'inquietes, tu peux ouvrir c'est bien joli tout ca, mais si la fenetre. tu peux plus ouvrir les fenetres comment je fais pour rentrer dans s'il fait froid tu ste perdre la chambre de ta soeur la vas ju t de en nuit, moi ??? betem la chale ur

et comme il n'y a qu'un chauffage de nain, faudra attendre 0un peu pour retrouver 20 ....
mais pour ma soeur, t'oublies man !!!

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karbonic

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flash 08 focus 12 humour 15 global view 16 face face 20 parole dimage 24 le missionnaire 27 quen dites-vous 28 architecture partage 35 dossier 46 portrait 50 phpp, vademecum 54 logement 60 non-rsidentiel 64 rnovation 67 immobilier 70 Elisabeth's diary 81 a bouge en ... 82

SEP OCT NOV 2009

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trimestriel du standard passif > www.bepassive.be

bureau de dpt 2099 Antwerpen X P 910294

Looking forward Etat de la question

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flash 08 focus 12 humour 14 global view 16 perspective 18 carte blanche 22 le missionnaire 24 parole dimage 26 architecture partage 29 dossier 39 phpp, vademecum 52 logement 59 rnovation 64 dtail 69 tante Monique 76 Elisabeth's diary 78 a bouge en 80

DEC JAN FEV 2010

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bureau de dpt 2099 Antwerpen X P 910294

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Bruxelles passif en 2015

be.passive #01 01

Etat de la question Natuurcentrum Bourgoyen

Bruxelles passif en 2015 Thatre De Vieze Gasten

be.passive #02 02

Ecoles IPFC

be.passive #03 03

be.passive #04 04
Rehab Passif Marche

Labels Aeropolis II

be.passive #05

sur le vif 06 focus 12 global view 14 face face 18 le missionnaire 20 carte blanche 24 vu et entendu 30 parole d'image 34 thema 36 architecture partage 37 phpp 60 le mot des plateformes 62 rsidentiel 67 rnovation 73 dtail 78 Elisabeth's diary 80 angle droit 82 tante Monique 84 nos tudiants 90 chiffres 86 la famille carbonique 94

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value for money

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be.passive #06 06

be.passive goes wild 11dtails gratuits

Fine Tuning Les bureaux du VMM

be.passive #07 07

be.passive #08
Co2housing Biplan

Value for money Bureaux FBZ-FSE

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training & workshop

www.maisonpassive.be > Nos services > Formations

Inscriptions et dtails des formations :

up coming events
25 > 28 Salon Energie et Habitat

!! NEW !! Concepteur passif : Semaine du 28 novembre au 2 dcembre 2011 Mercredis du 22 fvrier au 21 mars 2012 !! NEW !! Concepteur passif+ : Du 19 au 23 dcembre 2011 Mercredis du 02 au 30 mai 2012 Module PHPP 14-15 dcembre 2011 (Lige) 12-13 janvier 2012 (Bruxelles) 07-08 fvrier 2012 (Charleroi) 07-08 mars 2012 (Lige) 25-26 avril 2012 (Bruxelles) 10-11 mai 2012 (Charleroi) 31 mai - 01 juin 2012 (Lige) 26-27 juin 2012 (Bruxelles) Module Ponts thermiques 1 : 30 novembre 2011(Bruxelles) 17 janvier 2011 (Lige) 1er mars 2012 (Bruxelles) 18 avril 2012 (Charleroi) 13 juin 2012 (Lige) Inscriptions : Espace Formation PME Bruxelles : 02 / 370 86 34 ou fc@efpme.be Centre PME-Formation de Charleroi : 071 / 28 10 03 ou sabine.demoiny@centrepme.be Formation PME Lige : 04 / 229 84 20 ou fcliege@formation-pme.be

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Un des plus importants salons belges de lefficacit nergtique des btiments et de la construction durable. Avec 6 grandes thmatiques : isolation, production de chaleur, nergies vertes, concepts constructifs, gestion de leau, clairage et domotique. Dans le cadre dun partenariat avec Energie & Habitat, La PMP donnera un cycle de confrences le lundi 28 Novembre Namur Expo. Elle y prsentera les grands principes du standard passif ainsi que 3 projets passifs en Wallonie. 14h30 Les principes dune maison passive, Adeline Guerriat, PMP 15h30 28 logements passifs Bouge, PierreYves Matagne (Seutin Architectes) 16h15 Our Common Future - une dmarche holistique, Christian Capart (OCF Architectes) 17h Le Nid douillet Mons, premire crche passive en Wallonie, Virginie Henry (A2M) O : Namur expo > www.energie-habitat.be/

11 > 13 8th International Passive House Days

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Journe internationale portes ouvertes des btiments passifs dans toutes l'Europe Plus d'info: www.passivehouse-international.org

14 > 15 Salon Passibat

En France, Passibat est le premier salon qui se consacre au btiment passif. Il a pour vocation de rassembler en un mme lieu tous les acteurs de la construction passive prsents en France O : Parc floral, Paris > www.passibat.fr/

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agenda

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be.passive est un magazine trimestriel de be.passive asbl, en collaboration avec pmp asbl et php vzw Prochaine publication : janvier fvrier mars 2011 www.bepassive.be info@bepassive.be Magazine distribu gratuitement et tir 15 000 exemplaires Cover Logement Sint-Niklaas, Blaf architecten photo: Stijn Bollaert Rdacteur en chef Bernard Deprez Comit de rdaction Edith Coune, Peter Dellaert, Christophe Marrecau, Sebastian Moreno-Vacca, Liesbet Temmerman, Julie Willem Rdaction Adriaan Baccaert, Christophe Marrecau, Edith Coune, Peter Dellaert, Marny Di Pietrantonio, Adeline Guerriat, Benoit Quevrin, Liesbet Temmerman, Julie Willem Graphisme et pr-presse Julie Willem Sebastian Moreno-Vacca Photographes Filip Dujardin, Stijn Bollaert, Christophe Urbain, Floriane de Lasse, Johan Cr, Olivier Calicis, Georges de Kinder, Bernard Deprez, Julie Willem Traductions Kathleen Kempeneers Bdd Translations PHP Editeur responsable Sebastian Moreno-Vacca be.passive asbl c/o pmp asbl Place Flagey 19 te 1050 Bruxelles Rgie Publicitaire Chaufour Dveloppement sprl Yves de Schaetzen yves@macstrat.be

Ont collabor ce numro: Caroline Chapeaux, Gilles Toussaint, Laurence Gacoin (cofinimmo), Olivier Englebert (AG ReAL esTATe), Raphal Tilman & Hlne Nicodme (low-A), Ralf Bermich, Marny Di Pietrantonio, Benoit Quevrin, George Monbiot, Adeline Guerriat, Ivo Deckers (FBZ eLekTRiciens), Hilde De Wandeler (VoRmeLek), Pascal Hayert (M&M siTTy), Lionel Wauters (ceneRgie), Gladys Franois (A2M), Olivier Lesage (TesT-AchATs), Vincent Szpirer (R2D2), Gregory Kats (cApiTAL E), Mathieu Dandoy (hAbiTAT duRAbLe), Jrme Coppe (DTZ), Tom Segers & Leen Waterschoot, Isabelle Prignot (QuARTieRs duRAbLes), Johan Berthe (inTeRnATionAL poLAR foundATion), Frdric Loumaye (Avocat au Barreau de Bruxelles), Edith Coune, Corentin Voglaire & Piotr WieruszKowalski (MK engineeRing), Benjamin Biot, Grard Bedoret Copyright: Page 21 et 64: la mani sulla ciuta, Francesco Rosi, 1963 page 90 Dick Fosbury, Photo Stockbytethinkstock page 28 Michel Brusasca www.woland.it pour Mourisi architects JP) page 80 google earth Abonnements subscribe@bepassive.be Imprimerie Poot Printers gedrukt met plaantaardige inkten Copyright pmp/php Les articles n'engagent que la responsabilit de leurs auteurs. Tous droits de reproduction, de traduction et d'adaptation (mme partielle) rservs pour tous pays. be.passive est soutenu par le SPF environnement

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limburg gewonnen voor bio-ecologisch bouwen

Steeds meer Limburgers tonen interesse om hun woning bio-ecologisch te bouwen of te verbouwen. Dat merkte Rudi Ghelen, zaakvoerder van Ecomat in Zoersel, een groothandel in bio-ecologische materialen voor bouw, interieur en tuin. Hij opende daardoor een nieuwe vestiging in Genk. De Limburgse trend om bio-ecologisch te bouwen of te verbouwen is deels te danken aan het natuurbewustzijn van de Limburger, weet zaakvoerder en Genkenaar Rudi Ghelen. "Er heerst een groeiend bewustzijn rond het gebruik van ecologische bouwmaterialen. Limburgers zijn begaan met hun gezondheid, een proper milieu en denken ook aan de toekomst van hun nageslacht. De laatste tijd moedigde ook de provincie het gebruik ervan aan. Kijk maar naar de actie Limburg isoleert of de sensibilisering rond duurzaam energiegebruik." VIBE, het Vlaams Instituut voor Bio-Ecologisch bouwen en wonen, beaamt de groeiende belangstelling uit de Limburgse hoek. "Over exacte cijfers beschikken we niet, maar we hebben wel de indruk dat bio-ecologisch bouwen leeft in Limburg", zegt communicatieverantwoordelijke Dimitri Alderweireldt. "De provincie wil ook vaker samenwerken met ons voor de uitgave van allerlei brochures, folders en fiches. Dat Ecomat veel vraag krijgt naar de materialen is misschien te wijten aan een gebrek aan bio-ecologische handelaren in de provincie. VIBE is dan ook tevreden dat Ecomat een nieuwe winkel opende." In juli opende Ecomat de deuren van deze nieuwe vestiging in het Park Midden Limburg in Genk Zuid. "Deze ruimte is vlot bereikbaar en ook voldoende groot voor een magazijn met toonzaal. We zijn er in de eerste plaats om advies te geven, maar hebben ook zo veel mogelijk materialen in stock. Zo kunnen onze klanten hun aankoop meteen meenemen als ze dat wensen. En op die manier kunnen we ook zeer snel op de werf leveren", aldus Rudi Ghelen. Op 1 en 2 oktober vindt de officile opening van de Genkse vestiging van Ecomat plaats. Nieuwsgierigen kunnen een kijkje komen nemen aan de Meenweg 7, Genk Zuid.

Rudi Ghelen, zaakvoerder Ecomat 03 384 19 07 (Zoersel) of 089 51 95 95 (Genk) rudi@ecomat.be, www.ecomat.be

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