Universidade Independente de Angola

ESTIMATIVADECUSTOS

Prof. Paulo SILVA Eng. Eng Civil 1

OBJECTIVO
Apresentar conceitos de trabalho e anlise de custos visando a qualidade e competitividade

EstimativaVSOramento

Uma Estimativa incorpora experincias vividas em outros empreendimentos por empreendimentos, meio de analogias entre informaes anteriores, anteriores actuais e outras verificadas em outras, projectos anteriores e/ou semelhantes. elemento determinante na anlise de viabilidade tcnica e econmica dos empreendimentos, projectos ou actividades
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EstimativaVSOramento

o Oramento a etapa mais avanada de uma estimativa. A sua elaborao com base no projecto j praticamente definido, e boa parte dos contratos de prestao de servios fornecimento servios, de equipamentos e materiais j firmados ou pelo menos com as suas cotaes. O oramento calculado com os dados mais fidedignos de levantamentos de quantidades e preos, dentro de g q p , especificaes consolidadas do projecto. Os procedimentos adoptados na elaborao d O di t d t d l b do O Oramento t diferem consideravelmente dos que se adoptam na estimativa. O oramentista lana mo consultas de fornecedores, solicitando cotao para equipamentos materiais e servios j perfeitamente equipamentos, definidos, com base no escopo do projecto, especificaes, desenhos e pormenores de construo.

ImportnciadaE.deCustos

Deciso rpida multidisciplinar associada i id l idi i li i d (Contabilidade, Finanas e Estratgia)

Avaliao do empreendimento Anlise de adjudicao ou fornecimento de produtos/servios Seleco da tecnolgica/Opo construtiva

ImportnciadaE.deCustos

Noo aproximada dos recursos necessrios para a implementao:

Projectos j Empreendimentos p Actividades

ImportnciadaE.deCustos

Estabelecimento de Base de Dados:

% EPCI em relao ao custo total % Custo total em relao a rea total % Custo total em relao ao equipamento

TiposdeEstimativasdeCustos

Segundo A.A.C.E

Association for Advancement of Cost Engineering International:

Estimativa por ordem de grandeza Estimativa preliminar (conceitual) Estimativa definitiva

EstimativaporOrdemdeGrandeza

uma avaliao dos custos de um empreendimento quando ainda no esto di i d t disponveis as i f i informaes necessrias para um i trabalho detalhado, ou seja, o projecto de detalhamento ainda no foi realizado. A deciso de investir, isto , de implementar de facto o empreendimento ainda no foi tomada Por isto a empreendimento, tomada. isto, sua elaborao no pode ser muito dispendiosa, por esta razo so utilizados mtodos rpidos com processos expeditos de avaliao dos custos de investimento Esses mtodos se investimento. baseiam em ndices, grficos e correlaes

EstimativaPreliminar(conceitual)

Normalmente estas as estimativas so elaboradas quando a execuo do projecto de engenharia de detalhamento j foi contratada, o que propiciar a gerao de muitos dados, embora ainda no definitivos, que servem de base para a estimativa. Assim, estaro disponveis para o estimador dado , p p como os custos dos servios de engenharia, que j foram contratados especificaes preliminares de equipamentos, utilidades e listas preliminar de materiais. Poder dispor tambm de dados sobre o tipo de fundaes que sero construdas e um louyout das edificaes (plano de massa).

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EstimativaDefinitiva

Esta tem por funo primordial servir como ferramenta para o controlo de custos de implantao do empreendimento. E por isto, empreendimento isto muito imperioso que a equipe que a tenha preparado seja a mesma que venha a exercer o controlo de custos de implantao do projecto, de modo a obter feedbacks importantes para o projecto acompanhamento e actualizao. A sua participao na equipe de controlo essencial, porque vai permitir o monitoramento dos custos por intermdio do confronto entre os valores previstos na estimativa e os que so efectivamente usados.

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Tcnicas&Ferramentaspara p EstimativasdeCustos

Estimativa por Analogia (Top-Down) E ti ti A l i (T D )

Usam se Usam-se os custos reais de projectos anteriores similares como base para a estimativa do custo do projecto corrente geralmente utilizada quando existe uma q quantidade limitada de informaes detalhadas sobre o projecto So geralmente menos dispendiosas do que outras tcnicas, contudo menos precisas

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Tcnicas&Ferramentaspara p EstimativasdeCustos

Modelo P M d l Paramtrica t i

Utiliza modelos matemticas para prever os custos do projecto Tanto o custo quanto a p q preciso do modelo variam amplamente, ser mais realista quanto :
As informaes histricas usada no desenvolvimento A i f hi t i d d l i t forem precisas Os parmetros usados no modelo forem prontamente qualificveis O modelo for escalonvel (funcionar bem tanto para pequenos como grandes projectos)
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Tcnicas&Ferramentaspara p EstimativasdeCustos

Estimativa Botton-up E ti ti B tt

Estima o custo individual dos itens de trabalho, trabalho depois sumariza ou agrega para obter a estimativa total do projecto Quantos mais itens forem detalhados, maior o trabalho e aumenta o custo como a preciso

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Ateno!!

Concluso

Faa uma pesquisa crtica, uma colecta do maior nmero possvel de informao com qualidade; Banco de dados com histrico de consumo e custos de obras concludas . Quanto maior for o n de empreendimentos oramentados e j realizados inseridos nesta b base, maior ser a a aproximao d dos valores l reais; Evitar erros comuns o clculo ou definio das reas de construo, estimativa por m2 muito optimistas; Agregar conhecimento - A eventual pouca experincia ou conhecimento do oramentista deve ser superada com a participao da Eng. de produo no desenvolvimento da estimativa.
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Areter...
O g au grau de p ec so preciso da Estimativa/Oramento, varia sempre em funo da qualidade de informao disponvel de sustento do trabalho. Por isso as margens de erro das estimativas so maiores do que nos oramento

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