MINUTA DE LEVANTAMIENTO DE HIPOTECA QUE OTORGA EL banco mi banco sa A FAVOR DE Carlos Gutirrez Crdenas minuta: seor notario.

o. srvase extender en su libro de escrituras pblicas una de levantamiento de hipoteca que otorga el banco MI BANCO SA , con r.u.c. no. 2345678909 , a quien se le denominara el acreedor , inscrito en la partida electrnica n078904 del registro de personas jurdicas de la zona registral ix de registros pblicos, con domicilio en av. ejercito 234 cerro colorado Arequipa , representado por su gerente seor Jose Luis Crdenas Prez , con DNI no 34567890, segn poderes registrados en la partida n10111797 y por su gerente seor Felix Hernn Pinto Gonzales , con DNI no.56789034, segn poderes registrados en la partida n10111798, a favor del seor Carlos Gutirrez Crdenas , con DNI no. 89730397 quien en adelante se le denominara "el propietario"; en los trminos y condiciones siguientes: PRIMERA.- por escritura pblica de fecha 16 de enero del 2011, ante notario publico Gorky Oviedo , otorgo a la firma de las partes un crdito que asciende a la suma de 100 000 cien mil nuevos soles . en garanta de dicho crdito "el propietario" constituyo una primera y preferente hipoteca a favor del acreedor , hasta por la suma de 110000 (ciento diez mil y 00/100 soles ) sobre un inmueble ubicado en av. progreso 345 ,Miraflores, la partida electrnica N P034567654 del registro
de prop inmueble de la zona registral N XII de Arequipa

SEGUNDO.- por el presente instrumento conviene en levantar la hipoteca que en su favor corre inscrita, sobre los bienes sealados en la clausula primera registrada la partida electrnica N
P034567654 del registro de prop inmueble de la zona registral N XII de Arequipa

TERCERA.- el levantamiento de la hipoteca referida en la clausula anterior se realiza en virtud del deposito que realizo el propietario en la cuenta n3456789003 en el banco MI BANCO SA con el que se realizo el pago total de la obligacin del propietario con el deudor , por la suma de ascendente a us$ 100000 (cien mil 00/100 nuevos soles) a el acreedor CUARTO.- el acreedor , hace renuncia expresa a cualquier accin iniciada o por iniciarse respecto de la deuda que se cancela. QUINTO.- las partes renuncian expresamente a interponer cualquier reclamacin que pretenda invalidar el presente acuerdo, dndose por puesta cualquier clausula que pudiera faltar o invalidarlo.

todos los gastos que origine el presente documento y los de su inscripcin en los registros pblicos sern por cuenta nica y exclusiva de el "propietario". Agregue usted seor notario, las dems clausulas de estilo y pase los partes al registro de la propiedad inmueble de Arequipa para su inscripcin.

MINUTA DE CONSTITUCIN DE HIPOTECA Seor Notario: Srvase inscribir en su Registro de Pblica una donde conste el contrato para constituir hipoteca, que celebran de una parte don Joaquin Cardenas Perez , identificado con D.N.I. No 56789098, y con domicilio en Calle San Pedro 100 , a quien en lo sucesivo se denominar EL ACREEDOR; y de

otra parte don jorge carreon postigo , identificado con D.N.I. No34567898, con domicilio en. Urb las buganvillas 123 cerro colorado Arequipa , a quien en lo sucesivo se denominar EL DEUDOR; de conformidad con lo dispuesto en las siguientes clusulas: ANTECEDENTES: PRIMERA.- Con fecha 31 de noviembre del 2011, EL ACREEDOR y EL DEUDOR celebraron un contrato de mutuo por medio del cual el primero otorg en prstamo al segundo la suma de s/. 50 000 (cincuenta y 00/100 nuevos soles), a cambio que el segundo devuelva dicho monto el da 30 de febrero del 2012 , ms los intereses compensatorios correspondientes, cuya tasa equivale a la tasa mxima legal fijada por el BCR. OBJETO DEL CONTRATO: SEGUNDA.- EL DEUDOR por medio del presente contrato se compromete a constituir garanta Hipotecaria en primer rango sobre el inmueble de su propiedad, valorizado en S/100 000 (cien mil y 00/100 nuevos soles), ubicado en Urb las bugambilas 123 cerro colorado Arequipa , e inscrito en la partida registral No. 2011092 del Registro de Propiedad Inmueble de la ciudad de Arequipa , con el objeto de garantizar el cumplimiento de la prestacin asumida en el contrato de mutuo referido en la clusula precedente. TERCERA.- La garanta real de hipoteca constituida en virtud al presente contrato, se constituye hasta por el monto de s/500000 (cincuenta mil y 00/100 nuevos soles); comprendiendo tanto el terreno como las construcciones edificadas o por edificar sobre el mismo. CUARTA.- Las partes convienen en sealar que la vigencia de la hipoteca constiuida por el presente contrato se extender hasta la fecha de cancelacin del monto adeudado, en virtud al contrato de mutuo referido en la primera clusula del presente documento. DERECHOS Y OBLIGACIONES QUINTA.- Las partes convienen que si el bien hipotecado se pierde o deteriora de modo que resulte insuficiente para garantizar el monto adeudado, EL DEUDOR proceder a constituir otra garanta real a satisfaccin de EL ACREEDOR. SEXTA.- En caso que EL DEUDOR incumpla con lo dispuesto en la clusula precedente, EL ACREEDOR podr exigir el pago de la suma adeudada an cuando el plazo no haya vencido. SETIMA.- EL ACREEDOR no podr usar ni entrar en posesin del inmueble hipotecado INCUMPLIMIENTO Y EJECUCIN DEL BIEN HIPOTECADO: OCTAVA.- El incumplimiento en el pago por parte de EL DEUDOR, en atencin a los trminos pactados en el contrato de mutuo referido en la primera clusula del presente documento, faculta a EL ACREEDOR a proceder a la ejecucin de la garanta real materia del presente contrato.

GASTOS Y TRIBUTOS DEL PRESENTE CONTRATO: DECIMA.- Las partes convienen que los gastos y tributos originados por la celebracin y ejecucin del presente contrato sern de cargo de EL DEUDOR. DOMICILIO: DECIMA primera .- Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las partes, con motivo de la ejecucin de este contrato, ambas sealan como sus respectivos domicilios los indicados en la parte introductoria de este documento. APLICACIN SUPLETORIA DE LA LEY: DECIMO segunda .- Las partes expresan su voluntad de someterse , respecto a todo lo no previsto en el presente contrato, a las normas que resulten aplicables del Cdigo Civil y dems del ordenamiento jurdico vigente. Srvase Ud. Sr. Notario, agregar la introduccin y conclusin de Ley as como cursar los partes respectivos al Registro de Propiedad Inmueble para la correspondiente inscripcin. Arequipa,1 dediciembre de2011 EL ACREEDOR EL DEUDOR

MINUTA

Seor Notario: Srvase extender en su registro de escrituras pblicas una de REDUCCION CONVENCIONAL DE HIPOTECA, que otorga de una parte LA CAJA DE AREQUIPA, con RUC N 20100209641, domiciliada en la Calle La Merced N 106 de esta ciudad de Arequipa en calidad de ACREEDOR , debidamente representada por su apoderado Seor ANTONIO MORALES GONZALES, con D.N.I. 44331948, autorizado segn poderes inscritos en la partida electrnica N 10111797; y de la otra parte IMPORTADORA EL SOL S.A. con RUC N 20132243230, debidamente representada por su apoderado Doa ALEJANDRA FUENTES CHAVEZ , con DNI N 42366578, autorizado segn poder inscrito en la partida electrnica N 11666098, del registro de personas jurdicas de la zona registral N XII sede Arequipa, con domicilio en la avenida la Paz 300 del cercado de Arequipa; a quien se le denominara LA DEUDORA ;

PRIMERO: ANTECEDENTES:

Mediante escritura pblica de fecha veinticinco de noviembre del dos mil once, con firmas legalizadas ante notario VICTOR TINAJERO LAZO, LA MUTUANTE otorgo a LA MUTUATARIA un prstamo de US$ 300,000.00 (TRESCIENTOS MIL DOLARES MIL Y 00/100 DOLARES AMERICANOS) dando en garanta de los cuales a favor de LA MUTUANTE la hipoteca hasta por la suma de US$ 300,000.00 (DOSCIENTOS MIL Y 00/100 DOLARES AMERICANOS). Sobre el siguiente inmueble de su propiedad; ubicado en la Av. la Paz N 220 del cercado de Arequipa e inscrito en la partida electrnica N P06085224 del registro de la propiedad inmueble de la zona registral N XII sede Arequipa.

SEGUNDO: DE LA REDUCCION DE LA HIPOTECA

Para garantizar el prstamo mencionado precedentemente y que otorgara EL ACREEDOR A LA DEUDORA, y sin perjuicio de su responsabilidad personal, conviene en reducir la hipoteca a favor del ACREEDOR, de US$ 300,000.00 (DOSCIENTOS MIL DOLARES MIL Y 00/100 DOLARES AMERICANOS) a US$ 200,000.00 (dosCIENos MIL Y 00/100 DOLARES AMERICANOS), los mismo que sern cancelados a la firma del presente documento

TERCERO: ACUERDO DE REDUCCION

Conform a lo dispuesto en el artculo 1115 del cdigo civil, el monto de la hipoteca puede ser reducido por acuerdo del acreedor y deudor. La reduccin solo tendr efectos frente a terceros despus de su inscripcin en el registro. CUARTO: DEL CREDITO: A peticin DEL DEUDOR el monto de las cuotas variara el cronograma de pagos contenida en la hoja resumen de crdito, la misma que otorgara EL ACREEDOR A LA DEUDORA a la fecha de suscripcin de este contrato.

QUINTO: VARIACION DE DOMICILIOS Y SOMETIMIENTO JURISDICCIONAL: Si alguna de las partes decidiera variar su domicilio indicado en la introduccin del presente contrato, deber comunicarlo por escrito a la otra parte. Asimismo, ambas partes renuncian al fuero de sus domicilios y se someten a la jurisdiccin de los jueces y tribunales de la ciudad Arequipa.

El deudor asume la responsabilidad civil y penal en caso de demostrase lo contrario.

UD. SR. NOTARIO AGREGARA LA INTRODUCCION Y CONCLUSION DE LA LEY Y EXPEDIRA LOS PARTES PARA SU INSCRPCION REGISTRAL.

Arequipa, 01 de diciembre de 2012.

EXPEDIENTE: SECRETARIO : CUADERNO : principal ESCRITO : 01 SUMILLA : solicito reduccin de hipoteca

SEOR JUEZ DEL JUZGADO DE PAZ LETRADO Alejandra crdenas Chavez , identificada con DNI 29415981 con direccin domiciliaria en la calle San Pedro N 100 cercado , Arequipa y procesal en la casilla n 192 de la central de notificaciones del a corte superior de justicia de Arequipa a Ud. atentamente digo :

I.

DEMANADADO

Seor Juan Alberto Mamani Maqquera, identificado con DNI 43782069 domiciliado en villa el sol manzana I lote 12 ,distrito de Jos Luis Bustamante y Rivero , Arequipa II. PETITORIO

Interpongo de manda de pago de mejoras a efecto de que el demandado cumpla con pagar la suma que me adeuda por las mejoras realizadas al inmueble ubicado en la Av. Sucre 152. III. FUNDAMENTOS DE HECHO

1. Con fecha 31 de octubre del 2011, Alejandra crdenas Chavez y Juan Alberto Mamani Maqquera celebraron un contrato de mutuo por medio del cual el primero otorg en prstamo al segundo la suma de s/. 70 000 (cien mil y 00/100 nuevos soles ms los intereses compensatorios correspondientes, cuya tasa equivale a la tasa mxima legal fijada por el BCR. 2. Dicho contrato constitua garanta Hipotecaria en primer rango sobre el inmueble de mi propiedad, valorizado en S/100 000 (cien mil y 00/100 nuevos soles), ubicado en Urb las buganvillas 123 cerro colorado Arequipa , e inscrito en la partida registral No. 2011092 del Registro de Propiedad Inmueble de la ciudad de Arequipa , con el objeto de garantizar el cumplimiento de la prestacin asumida en el contrato de mutuo La garanta real de hipoteca constituida en virtud al presente contrato, se constituye hasta por el monto de s/80 000 (ochenta mill y 00/100 nuevos soles); comprendiendo tanto el terreno como las construcciones edificadas o por edificar sobre el mismo. 3. Con fecha Con fecha 2 de enero del 2012 pague parcialmente la deuda hasta el monto de 50 mil nuevos soles por lo que solicite mediante carta notarial el dia 3 de enero del 2012 al sr . Juan Alberto Mamani Maqquera que realice la inscripcin de la reduccin de hipoteca ya que por motivos personales requiero constituir una 2da hipoteca sobre el inmueble ,pero no obtuve ninguna respuesta positiva del demandado indicndome este que no realizara de ninguna manera lo solicitado . La presente demanda tiene como finalidad conseguir la reduccin de hipoteca sobre el inmueble en mencin IV. FUNDAMENTACIN JURDICA

Fundamento mi petitorio en las disposiciones legales siguientes: 1.Art 1116 del cdigo civil que seala que el deudor hipotecario puede solicitar al juez la reduccin del monto de la hipoteca si ha disminuido el monto de la obligacin ,como es el caso 2. En uso de mi derecho a la Tutela Jurisdiccional Efectiva en su modalidad de accin, demando formulando mi pretensin de obligacin de dar suma de dinero a efecto de

que sea satisfecha oportunamente. (Art. I del T.P. y Art. 3 del C.P.C.) 3. La presente deber de ser admitida por vuestro despacho pues sta cumple con los requisitos de admisibilidad y procedibilidad. (Art. 424, 425 del C.P.C.)

MONTO DEL PETITORIO Inapreciable en dinero por la naturaleza de la pretensin. V. VIA PROCEDIMENTAL

Le corresponde la via del proceso sumarsimo , a tenor de lo establecido en la CUARTA

DISPOSICION FINAL del C.P.C.

MEDIOS PROBATORIOS Ofrezco los siguientes medios de prueba: 1. Contrato de mutuo de fecha 31 de octubre entre las partes con el que se acredita la existencia y vigencia del mismo. 2. Los recibos de pago emitidos por el sr. Juan Alberto Mamani Maqquera, con los que se acredita que se ha reducido parcialmente el monto de la obligacin 3. Carta notarial de fecha 3 de enero del 2012 con el que se acredita que se solicito al acreedor de la necesidad de realizar la inscripcin de la reduccin de hipoteca sobre el inmueble descrito anteriormente. VI. ANEXOS 1.A Copia del DNI del demandante 1.B Copia certificada del acta de conciliacin de fecha 9 de enero del 2012 expedida por el centro de conciliacin Flora Tristn , en que consta que el acuerdo conciliatorio extrajudicial no se ha producido . 1.C. testimonio de escritura pblica del contrato de fecha 31 de octubre del 2011 1.D . copia certificada de la carta notarial de fecha 2 de enero del 2012. 1.E. copia de los recibos de pago por el monto cancelado

1.F. Arancel Judicial . POR LO EXPUESTO A Ud. solicito admitir a trmite mi demanda y fundar en su oportunidad. Arequipa 10 de agosto del 2012

Isavo Alejandra Palacios Chavez DNI 29415981