EXPEDIENTE TCNICO: CREACIN DEL LOCAL DE USOS MLTIPLES PARA EL FORTALECIMIENTO DE LAS CAPACIDADES COMUNITARIAS DEL DISTRITO DE HUARIACA

DEPARTAMENTO DE PASCO

IV.

MEMORIA DESCRIPTIVA
IV.1. PROPIETARIOS

GRIMALDO CUCUHUANCA ZULCA

FELICIANO PIO GALLARDO

JUSTINO TOLENTINO GOMEZ

RAMON PALACIOS LEN

IV.2. SOLICITANTE DE LA TASACIN.

Los propietarios

IV.3. OBJETO DE LA TASACIN.

Conocer el valor comercial del inmueble as mismo calcular el autovaluo, Autorizacin de la demolicin.

IV.4. METODOLOGIA Y REGLAMENTACIN EMPLEADA.

La presente trabajo se realiza por el mtodo de la Tasacin Directa, ajustndose en todos sus puntos, a lo estipulado en el REGLAMENTO NACIONAL DE TASACIONES DEL PER.

IV.5. BASE LEGAL

LEY 27972 26/06/2003

LEY 29090

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EXPEDIENTE TCNICO: CREACIN DEL LOCAL DE USOS MLTIPLES PARA EL FORTALECIMIENTO DE LAS CAPACIDADES COMUNITARIAS DEL DISTRITO DE HUARIACA DEPARTAMENTO DE PASCO IV.6. FECHA DE TASACIN.

Marzo del 2013

IV.7. ANTECEDENTES

Se

ha

elaborado

el

presente

proyecto

para

solicitar

la

Autorizacin de la demolicin de una vivienda unifamiliar, cuya descripcin es como se cita en el siguiente prrafo.

As mismo dicho inmueble se encuentra registrado en la Oficina de Superintendencia Nacional de los Registros Pblicos cuyo terreno se encuentra ubicado en la Jr Progreso, Distrito Huariaca, Provincia Pasco, Regin Pasco.

IV.8. UBICACIN DEL PROYECTO

i.

Distrito de Huariaca

ii.

Provincia y Regin de Pasco

IV.9. DEL LOTE A, B, C

El terreno se encuentra:

Propietarios: Varios

Ubicacin

: Jirn Progreso

Distrito : Huariaca

Provincia

: Pasco

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EXPEDIENTE TCNICO: CREACIN DEL LOCAL DE USOS MLTIPLES PARA EL FORTALECIMIENTO DE LAS CAPACIDADES COMUNITARIAS DEL DISTRITO DE HUARIACA DEPARTAMENTO DE PASCO Regin : Pasco

IV.9.1. COLINDANCIAS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

POR EL FRENTE

: Va principal 16.5 Ml

POR LA DERECHA : Con el Lote; con 5.70 Ml POR EL FONDO : Lote; Con 19.6 Ml.

POR LA IZQUIERDA : Lote; Con 7.3Ml.

IV.10. DE LA ESTRUCTURA URBANA Y ZONIFICACION

De acuerdo al plan de desarrollo urbano aprobado por la municipalidad provincial de Pasco el terreno se encuentra en rea urbana zona residencial.

Distrito planeamiento Huariaca

IV.11. DE LA VA ACCESO:

IV.12. OBSERVACIONES.

Las medidas perimtricas y rea de terreno estn referida al plano de trazado y lotizacin elaborado por FUENTE PROPIA

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EXPEDIENTE TCNICO: CREACIN DEL LOCAL DE USOS MLTIPLES PARA EL FORTALECIMIENTO DE LAS CAPACIDADES COMUNITARIAS DEL DISTRITO DE HUARIACA DEPARTAMENTO DE PASCO El permetro del terreno se encuentra definido por las construcciones existentes as como de los colindantes. DESCRIPCIN GENERAL DE LAS EDIFICACIONES EXISTENTES: El predio en la actualidad est destinada a viviendas, consta de 03 edificaciones de distintos propietarios se trata de una construccin noble de solo 1 piso para las 3 edificaciones y consta como se describe a continuacin: En su primer nivel consta de: CARACTERSTICAS TCNICAS DE LA EDIFICACION. La edificacin tiene las siguientes caractersticas: Cimiento y sobricimiento. Muros de bloques de concreto Techo convencional ( calaminas) Cielorraso tripley Tarrajeo con mezcla de mezcla de cemento arena y agua. Piso de machiembrado Vidrios transparentes simples Puertas de madera Ventanas de fierro Aparatos sanitarios nacionales Instalaciones sanitarias agua y desage Instalaciones elctricas Pintura al oleo

ESTADO DE CONSERVACION: Por lo que se apreci en la inspeccin ocular se puede considerar como regular. SERVIDUMBRE: No se conoce. ANTIGEDAD DE LA CONSTRUCCIN: La edificacin cuenta con una antigedad de ms de 35 aos segn evaluacin visual.

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EXPEDIENTE TCNICO: CREACIN DEL LOCAL DE USOS MLTIPLES PARA EL FORTALECIMIENTO DE LAS CAPACIDADES COMUNITARIAS DEL DISTRITO DE HUARIACA DEPARTAMENTO DE PASCO DEPRECIACION Y FACTOR DE DEPRECIACIN: Teniendo en cuenta que se trata de una construccin destinada a viviendas con materia predominante noble su antigedad y estado de conservacin se le asigna un porcentaje de depreciacin de 16% de depreciaciones del reglamento en vigencia. acuerdo a la tabla de

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EXPEDIENTE TCNICO: CREACIN DEL LOCAL DE USOS MLTIPLES PARA EL FORTALECIMIENTO DE LAS CAPACIDADES COMUNITARIAS DEL DISTRITO DE HUARIACA DEPARTAMENTO DE PASCO

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EXPEDIENTE TCNICO: CREACIN DEL LOCAL DE USOS MLTIPLES PARA EL FORTALECIMIENTO DE LAS CAPACIDADES COMUNITARIAS DEL DISTRITO DE HUARIACA DEPARTAMENTO DE PASCO PLANO ARANCELARIO

FUENTE: MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE CHAUPIMARCA

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EXPEDIENTE TCNICO: CREACIN DEL LOCAL DE USOS MLTIPLES PARA EL FORTALECIMIENTO DE LAS CAPACIDADES COMUNITARIAS DEL DISTRITO DE HUARIACA DEPARTAMENTO DE PASCO PANEL FOTOGRFICO 1. Panel fotogrfico:

FOTO N 01 Bloques tasados

FOTO N 02 Infraestructura a demoler existente a demoler

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EXPEDIENTE TCNICO: CREACIN DEL LOCAL DE USOS MLTIPLES PARA EL FORTALECIMIENTO DE LAS CAPACIDADES COMUNITARIAS DEL DISTRITO DE HUARIACA DEPARTAMENTO DE PASCO

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