MINUTA DE CANCELACIN DE OBLIGACIN HIPOTECARIA

SEOR NOTARIO DE FE PBLICA En el registro de contratos y escrituras pblicas que se halla a su caro, se ha de servir extender una de prstamo de dinero a plazo fijo, conforme a las siguientes clusulas: Primera.- El seor____________________, declara que ha recibido del Banco_____________, la suma de ________(_________) , en calidad de prstamo, a su entera satisfaccin, suma de dinero pro la que se constituye en deudor de la referida institucin bancaria, comprometindose a cancelar esa cantidad en la forma y condiciones estipuladas a continuacin: Segunda.- El plazo para la cancelacin de la deuda ser de _________- mese computables desde la fecha en que se extiende la escritura pblica correspondiente a esta minuta.. El inters ser del _______- por ciento (_________%), tambin anual por slo el vencimiento del plazo, necesidad de requerimiento alguno. Tercera.- El deudor garantiza el pago de la presente obligacin con todos sus bienes presentes y futuros, en la mejor forma de derecho, y especialmente con la primera y nica hipoteca que constituye sobre el inmueble y terrenos que posee en la calle________ No._______, zona de _______ de esta ciudad, segn consta en la escritura pblica No.__________ extendida el ______ de________ de19_______, por el Notario de Fe Pblica, Dr. ____________; e inscrito su derecho de propiedad en el Registro de Derechos Reales, bajo la partida No._________, fojas_____ del Libro ________ del ao________. En la hipoteca, estarn comprendidos, no solamente los muebles destinados a la propiedad por su uso, sino tambin las instalaciones elctricas y sanitarias, as como las mejoras y nuevas construcciones que en ello sucesivo se introdujeran el inmueble. Cuarta.- Transcurridos los _______ meses del plazo acordado para la cancelacin de este crdito, el deudor se declarara en mora, debiendo reputarse vendida la obligacin y exigible el total de su importe, sin necesidad de requerimientos alguno, siendo de advertir que las renovaciones que el Banco le concediera no importarn prorroga del trmino, sino tan solo una simple tolerancia que en nada modificar el derecho del Banco para exigir su cancelacin total en cualquier tiempo, debiendo ser pagada la obligacin en la oficina del Banco sin necesidad de cobranza.

Quinta.- En caso de incumplimiento de la obligacin, el Banco podr ejercitar la accin ejecutiva o la que crea conveniente es decir, comprometindose el deudor al pago de todos los gastos ocasionados con la mora y puedan favorecerle, y especialmente: a)domicilio; b) a la notificacin personal con la demanda, el auto intimatorio, la sentencia y las terceras que pudieran proponerse y acepta que se le haga pro cdula en la oficina del Banco; c) ala compensacin; d) a la fianza de resultas; e) a la tasacin de los inmuebles que se embarguen y acepta la pericial de muebles e inmuebles hecha por el perto que designe el Banco, designacin con la que se conforma desde ahora, pudiendo verificarse la subasta sobre la base de la tasacin catastral, de la apreciacin pericial o de la liquidacin de la deuda, a eleccin del Banco; f) al nombramiento de depositario, aceptando y conformndose con el que el Banco nombre, sin derecho a reclamo alguno. Sexta.- El seor _______________, como deudor, acepta la obligacin que contrae con la citada entidad bancaria, en todas sus partes. A su vez el Banco __________, representado legalmente por el Gerente de la oficina de la ciudad de ____________; Lic.___________, manifiesta igual conformidad. Usted seor Notario, se dignar agregar las dems clusulas de estilo y seguridad. Lugar y fecha

Fdo._______________

Fdo._________________