You are on page 1of 80

VICEMINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO

REGLAMENTO BOLIVIANO DE CONSTRUCCION DE EDIFICACIONES

VICEMINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO REGLAMENTO BOLIVIANO DE CONSTRUCCION DE EDIFICACIONES

TITULO PRIMERO
DISPOSICIONES GENERALES CAPTULO I OBJETIVO CAPTULO II MBITO DE APLICACIN CLASIFICACIN DE EDIFICACIONES DEFINICIONES a) b) c) d) e) f) g) h) i) j) k) l) m) n) o) p) q) r) s) t) u) v) w) x) y) z) aa) bb) cc) dd) ee) Ministerio.Gobierno Autnomo Municipal (GAM).Estructura Organizativa del rgano Ejecutivo (OE).Ley de Municipalidades (LM).Departamento.Reglamento.Propietario, poseedor o promotor.Terreno.Predio.Lote.Edificacin.Inmueble.Normas Tcnicas.Proyectista.Contratista.Superintendente de Obra (Director de Obra).Encargados de obras especiales.Fiscal de Obra.Inspector.Entidad Tcnica.Supervisor de Obra.Licencia de construccin.Uso Pblico.Falla.Inspeccin Inicial.Inspeccin de Rutina.Inspeccin Especial.Proveedor.Especificaciones tcnicas.Certificado de Uso de Suelo.Plano de Ubicacin y Uso de Suelo, o Plano Catastral.-

CAPTULO III CONDICIONES BSICAS a) Seguridad:


VICEMINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO REGLAMENTO BOLIVIANO DE CONSTRUCCION DE EDIFICACIONES

b) Funcionalidad: c) Habitabilidad: d) Adecuacin al entorno y proteccin del medio ambiente DE LA SEGURIDAD DE LAS PERSONAS DE LA CALIDAD DE VIDA DE LA SEGURIDAD JURDICA DE LA SUBORDINACIN DEL INTERS PERSONAL AL INTERS GENERAL DEL DISEO CAPTULO IV DE LA APLICACIN Y VIGILANCIA

TTULO SEGUNDO
ENTIDADES PARTICIPANTES EN EL PROCESO DE CONSTRUCCION CAPITULO I Concepto Propietario Profesionales responsables del proyecto Proyectista Superintendente de Obra (Director de Obra) Residente de Obra Fiscal de Seguimiento de Obra Especialista en obras especiales Contratista Supervisor de obra Personal de las obras de edificacin Gobiernos Autnomos Municipales (Departamento) Responsables de la revisin y aprobacin de proyectos
VICEMINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO REGLAMENTO BOLIVIANO DE CONSTRUCCION DE EDIFICACIONES

Control de calidad Laboratorios de ensayo Organizacin.Gestin de calidad.Ambientes y equipos.Procedimientos de trabajo.Informe de ensayo.CAPITULO II RESPONSABILIDADES Responsabilidad civil de las entidades que intervienen en el proceso de la edificacin

TTULO TERCERO
ESPACIOS Y OTROS BIENES DE USO PBLICO CAPTULO I GENERALIDADES CAPTULO II LNEA Y NIVEL Y DERECHO PROPIETARIO CAPTULO III USO DE LA VA PBLICA CAPTULO IV INSTALACIONES SUBTERRNEAS Y AREAS EN VA PBLICA CAPTULO V NOMENCLATURA

TTULO CUARTO
AUTORIZACIONES, RESTRICCIONES Y OCUPACION CAPTULO I

VICEMINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO REGLAMENTO BOLIVIANO DE CONSTRUCCION DE EDIFICACIONES

LICENCIAS Y AUTORIZACIONES Licencia de construccin Casos que no requieren licencia de construccin Licencias especficas Vigencia de licencias Revocacin de licencia CAPTULO II RESTRICCIONES A LAS CONSTRUCCIONES CAPTULO III OCUPACIN DE LAS CONSTRUCCIONES Terminacin de obra SEGURIDAD PRIVADO Y OPERACIN EN EDIFICACIONES DE SERVICIO PBLICO Y

TTULO QUINTO
CAPTULO I REQUERIMIENTOS DEL PROYECTO ARQUITECTNICO Parmetros de Edificacin Altura de las edificaciones Superficie construida mxima Superficie sin construir Separacin entre los edificios CAPTULO II REQUERIMIENTOS DE HABITABILIDAD Y FUNCIONAMIENTO CAPTULO III REQUERIMIENTOS NORMATIVOS DE SERVICIOS BASICOS CAPTULO IV

VICEMINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO REGLAMENTO BOLIVIANO DE CONSTRUCCION DE EDIFICACIONES

ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL Asoleamiento Ventilacin e iluminacin CAPTULO V CIRCULACIONES Y ELEMENTOS DE COMUNICACIN Sistemas de emergencia Accesos y salidas Circulaciones horizontales Escaleras y rampas Graderas Ascensores, escaleras mecnicas y andenes mviles CAPTULO VI CONDICIONES PARA AREAS ESPECIALES Auditorios Isptica Ruido Estacionamientos CAPTULO VII REQUERIMIENTOS DE INTEGRACIN AL CONTEXTO E IMAGEN URBANA CAPITULO VIII PREVENCIN CONTRA INCENDIOS Clasificacin segn riesgo Resistencia al fuego CAPITULO IX DISPOSITIVOS DE SEGURIDAD Y PROTECCIN CAPITULO X
VICEMINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO REGLAMENTO BOLIVIANO DE CONSTRUCCION DE EDIFICACIONES

Piscinas de uso pblico

TTULO SEXTO
INSTALACIONES (INGENIERIA DEL PROYECTO) CAPTULO I SANITARIAS CAJAS INTERCEPTORAS, CAMARAS DE INSPECCION Y CAJAS DE REGISTRO CAPTULO II INSTALACIONES ELCTRICAS CAPTULO III INSTALACIONES TELEFNICAS CAPTULO IV REQUISITOS MINIMOS PARA LAS INSTALACIONES DE GAS

TTULO SEPTIMO
SEGURIDAD ESTRUCTURAL DE LAS CONSTRUCCIONES CAPTULO I DISPOSICIONES GENERALES CAPITULO II CARACTERSTICAS GENERALES DE LAS EDIFICACIONES Excavaciones Restos fsiles o arqueolgicos CAPTULO III CONSTRUCCIONES DAADAS CAPTULO IV OBRAS PROVISIONALES Y MODIFICACIONES CAPTULO V SEGURIDAD DE LAS ESTRUCTURAS
VICEMINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO REGLAMENTO BOLIVIANO DE CONSTRUCCION DE EDIFICACIONES

TTULO OCTAVO
CAPTULO I CONSTRUCCIN CAPTULO II DOCUMENTOS EN LA OBRA CAPTULO III MATERIALES EN LA VA PBLICA CAPTULO IV CERCAS O BARDAS CAPTULO V SEGURIDAD INDUSTRIAL E HIGIENE EN LAS OBRAS CAPTULO VI MATERIALES Y PROCEDIMIENTOS DE CONSTRUCCIN Materiales Procedimientos CAPTULO VII VERIFICACIN DEL ALINEAMIENTO CAPTULO VIII USO DE EXPLOSIVOS CAPTULO IX DISPOSITIVO PARA TRANSPORTE VERTICAL EN LAS OBRAS Elevadores Gras-torre CAPTULO X INSTALACIONES Materiales
VICEMINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO REGLAMENTO BOLIVIANO DE CONSTRUCCION DE EDIFICACIONES

CAPTULO XI FACHADAS Revoques Vidrios de Fachadas Flotantes

TTULO NOVENO
AMPLIACIONES, REMODELACIONES O MEJORAMIENTO DE OBRA CAPTULO NICO

TTULO DCIMO
DEMOLICIONES CAPTULO NICO MEDIDAS PREVENTIVAS EN DEMOLICIONES

TTULO DECIMO PRIMERO


CAPTULO I EXPLOTACIN DE RECURSOS NATURALES ARTICULO UNICO

TTULO DECIMO SEGUNDO


MEDIDAS DE SEGURIDAD CAPTULO UNICO DISPOSICIONES GENERALES

TTULO DECIMO TERCERO


INSPECCIONES CAPTULO I INSPECCION CAPTULO II SANCIONES Y SANCIONES

VICEMINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO REGLAMENTO BOLIVIANO DE CONSTRUCCION DE EDIFICACIONES

TTULO DECIMO CUARTO


CAPTULO I DISPOSICIONES FINALES
Bibliografa

VICEMINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO REGLAMENTO BOLIVIANO DE CONSTRUCCION DE EDIFICACIONES

10

TITULO PRIMERO
DISPOSICIONES GENERALES CAPTULO I OBJETIVO Artculo 1.- El Reglamento Boliviano de Construccin de Edificaciones tiene el objetivo fundamental de normar todo principio, mtodo, sistema de valoracin, forma de apreciacin y requisitos mnimos para la construccin o mejoramiento de edificaciones pblicas o privadas, estableciendo responsabilidades y obligaciones de todas las entidades participantes en el proceso. Este Reglamento es de inters social y de cumplimiento obligatorio por toda entidad pblica o privada en todo el territorio del Estado Plurinacional de Bolivia. Los Gobiernos Autnomos Municipales, en el mbito de sus competencias, sern los encargados de su implementacin y observancia de las disposiciones tcnicas, legales y otras reglamentarias aplicables en materia de construccin, instalacin, modificacin, ampliacin, reparacin y demolicin, as como el uso de las edificaciones en los predios del territorio nacional. Los Gobiernos Autnomos Municipales, aplicarn y/o elaboraran normativas especficas o complementarias, tomando en cuenta la disponibilidad de materiales de construccin, las caractersticas geogrficas, geolgicas, ambientales, climticas, culturales y costumbres de la zona y/o regin. CAPTULO II MBITO DE APLICACIN Artculo 2.- Este Reglamento se aplica para los procesos de construccin de toda clase de edificacin, considerando los materiales constitutivos, los sistemas constructivos, la diversidad de usos y para el mbito pblico o la iniciativa del sector privado, y regula la ejecucin de todas las construcciones nuevas, ampliacin, modificacin, instalacin, reparacin o rehabilitacin, demolicin que alteren, parcial o totalmente, la configuracin arquitectnica de las edificaciones o que produzcan una variacin esencial en el conjunto del sistema estructural, o tengan por objetivo cambiar los usos caractersticos de la edificacin. As tambin a las obras que tengan el carcter de intervencin total o parcial en edificaciones catalogadas de patrimonio histrico o que dispongan de algn tipo de proteccin de carcter ambiental, cultural o artstico. El presente Reglamento se aplicar en todos los municipios del pas, debindose respetar los reglamentos, cdigos u ordenanzas que norman la actividad de la construccin en la jurisdiccin de los municipios que los tuvieran. CLASIFICACIN DE EDIFICACIONES Artculo 3.- La clasificacin de construcciones de edificaciones, referido a la superficie, alturas, cantidad de usuarios y cumplimiento de requisitos; deben estar contenidas en los Reglamentos Especficos de los Gobiernos Autnomos Municipales.

VICEMINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO REGLAMENTO BOLIVIANO DE CONSTRUCCION DE EDIFICACIONES

11

TIPOLOGIA
De Inters Social

SUPERFICIE
Igual o menor a 60 m.

CLASIFICACIN DE EDIFICACIONES ALTURA PROYECTOS PROYECTOS RESPONSABLES DE OBLIGATORIOS ESPECFICOS LA OBRA


Hasta 3.50 m. Para conjuntos de Viviendas Sociales: Proyecto Arquitectnico. Diseo estructural Hidrosanitario Elctrico. Para proyectos de una sola unidad, se requiere slo Anteproyecto. Arquitectnico Diseo estructural Hidrosanitario Elctrico Gas Arquitectnico Estructural Hidrosanitario Elctrico Gas Prevencin contra Incendios Arquitectnico Estudio de suelo Estructural Hidrosanitario Elctrico Gas Prevencin contra Incendios Termomecnica Anteproyecto Aprobado. Arquitectnico Estudio de Suelo Estructural Hidrosanitario Elctrico Gas Prevencin contra incendios. Termomecnica Anteproyecto Aprobado. Arquitectnico Estudio de Suelo Estructural Hidrosanitarias Elctrico Gas Prevencin contra incendios. Proyectos especiales (de acuerdo a su grado de molestia y peligrosidad). Estudio ambiental en funcin al tipo de Actividad y/o Proyecto. Proyecto antissmico dependiendo de la zonificacin ssmica Constructor y/o Propietario

Simple

Hasta 300 m de superficie cubierta.

Hasta 4.50 m. Nivel y medio.

Proyecto antissmico dependiendo de la zonificacin ssmica Proyecto antissmico dependiendo de la zonificacin ssmica

Director de Obra: Arquitecto o Ingeniero Lic. Constructor Civil

Mediana

De 300 m a 600 m de superficie construida

Hasta 6,50 m. equivalente a Planta baja y Planta Alta.

Director de Obra: Arquitecto o Ingeniero

Medianamente Compleja

De 601 a 1.000 m de superficie cubierta.

Hasta 12.5 m. o equivalente a Planta Baja y tres niveles.

Proyecto antissmico dependiendo de la zonificacin ssmica. Otros segn complejidad del proyecto. Proyecto antissmico dependiendo de la zonificacin ssmica. Otros segn complejidad del proyecto.

Director de Obra Superintendente Por especialidad (opcional). Supervisor

Compleja

Mayor 1.000 m de superficie cubierta.

> 12,5 m.

Director de Obra Superintendente: (Uno por especialidad obligatorio). Supervisor

Molestos y Cualquier Peligrosos superficie (Segn clasificacin por su Grado de Molestia y Ley 1333)

Cualquier altura

Proyecto antissmico dependiendo de la zonificacin ssmica. Otros segn complejidad del proyecto.

Director de Obra Superintendente: (Uno por especialidad obligatorio). Supervisor

VICEMINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO REGLAMENTO BOLIVIANO DE CONSTRUCCION DE EDIFICACIONES

12

DEFINICIONES Artculo 4.- Para los efectos del presente Reglamento se entender por: ff) Ministerio.El Ministerio de Obras Pblicas, Servicios y Vivienda (MOPSV) que norma el sector. gg) Gobierno Autnomo Municipal (GAM).El Alcalde Municipal y el Concejo Deliberante. hh) Estructura Organizativa del rgano Ejecutivo (OE).Decreto Supremo que norma las funciones y atribuciones del Presidente, Vicepresidente, Ministerios del rgano ejecutivo y valores que deben cumplir los servidores pblicos de conformidad a la Constitucin Poltica del Estado. ii) Ley de Municipalidades (LM).Ley que establece y delimita responsabilidades, derechos y obligaciones del municipio en su respectiva circunscripcin territorial. jj) Departamento.Unidad tcnico administrativa del Gobierno Autnomo Municipal, responsable de la aplicacin y cumplimiento del presente Reglamento. kk) Reglamento.Reglamento Boliviano de Construccin de Edificaciones, vigente para todo el territorio nacional. ll) Propietario, poseedor o promotor.Titular o titulares de los derechos de propiedad que tengan sobre un determinado inmueble que deber cumplir estrictamente con las disposiciones del presente Reglamento y de todas las regulaciones nacionales y municipales vigentes. mm) Terreno.Sitio o espacio de tierra. nn) Predio.Terreno sin construcciones. oo) Lote.Predio o partes en que se fracciona un predio destinado a la edificacin. pp) Edificacin.Obras que se disean, planifican y ejecutan en diferentes espacios, tamaos y formas, para ser habitadas o usadas como espacios de resguardo. qq) Inmueble.Conjunto de lote y edificaciones que en l se encuentran. rr) Normas Tcnicas.Normas tcnicas referidas a la construccin, aprobadas por organismos pblicos y/o privados como IBNORCA, Gobiernos Autnomos Municipales, Gobiernos Autnomos Departamentales, Ministerios y otros; as como las normas de aceptacin y vigencia universal como la ASTM, ACI, BS, ISO, DIN y otros. ss) Proyectista.VICEMINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO REGLAMENTO BOLIVIANO DE CONSTRUCCION DE EDIFICACIONES

13

Profesional competente habilitado para elaborar proyectos arquitectnicos, urbansticos o de ingeniera en todas sus especialidades, que necesariamente deben ser aprobados por el Departamento o Entidad Competente. tt) Contratista.Persona natural o jurdica (Empresa Constructora) legalmente constituida que ejecuta una edificacin con la experiencia suficiente y certificada (construccin), de acuerdo con el proyecto aprobado por el Departamento y conforme establece el contrato suscrito entre el Propietario y Contratista. uu) Superintendente de Obra (Director de Obra).Profesional competente formado en el rea de la construccin, registrado y habilitado, representante del Contratista, autorizado por el Propietario, responsable de la administracin y direccin de la obra de un proyecto en todas sus etapas. vv) Encargados de obras especiales.Profesional competente, con los conocimientos tcnicos especializados, autorizadas por el Propietario, para responder en forma solidaria con el Superintendente de obra, en todos los aspectos de las obras en las que se otorgue su firma y aprobacin, relativos a la seguridad estructural, diseo urbano y arquitectnico e instalaciones especiales sanitarias, elctricas, electrnicas, gas domiciliario, mecnicas y otras. ww) Fiscal de Obra.Profesional registrado y habilitado, que ha sido contratado especficamente para representar al Propietario en la ejecucin de una obra. Legalmente es la persona que ejerce control y seguimiento sobre el Contratista y el Supervisor de obras. xx) Inspector.Profesional competente formado en el rea de la construccin, dependiente del Gobierno Autnomo Municipal, registrado y habilitado, en quien la autoridad municipal delega las tareas de inspeccin y vigilancia y constatacin del cabal cumplimiento del presente Reglamento. yy) Entidad Tcnica.Unidad conformada por medios tcnicos y humanos perfectamente definida y adscrita a los fines del control de calidad en el rubro de la construccin. Estas entidades podrn ser de carcter pblico o privado, legalmente establecidas. zz) Supervisor de Obra.Profesional competente registrado, habilitado y designado en los casos de obras pblicas o cuando sea necesario en obras privadas. Es el responsable tcnico, que exige al Contratista la ejecucin de una obra conforme a los proyectos aprobados con la calidad especificada y en el tiempo y costo estipulado. aaa) Licencia de construccin.Documento que expide el Departamento por medio del cual se autoriza, segn el caso, a construir, ampliar, modificar, reparar, remodelar, demoler o hacer mantenimiento de una edificacin o instalacin, incluso subterrnea, habiendo cumplido todos los requisitos tcnicos y legales para su emisin. bbb) Uso Pblico.Es aquella edificacin destinada a fines vinculados con la utilizacin racional de cualquier instalacin y/o servicio, accesible para la poblacin en general, que debern cumplir las previsiones adecuadas respecto a la seguridad de los usuarios.

VICEMINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO REGLAMENTO BOLIVIANO DE CONSTRUCCION DE EDIFICACIONES

14

ccc) Falla.Agotamiento de la capacidad de servicio de una estructura o instalaciones de cualquier tipo. ddd) Inspeccin Inicial.Actividad que debe realizar el Departamento antes de otorgar la licencia de construccin, para verificar la concordancia del proyecto respecto al estado en que se encuentra el rea de intervencin y de acuerdo a los documentos que son parte de la ejecucin del mismo. eee) Inspeccin de Rutina.Actividades peridicas sin restriccin, que realiza el Fiscal en cualquier momento, de manera personal, en las cuales toma nota de las observaciones, defectos y/o eventuales incumplimientos de los trminos contractuales y normas vigentes. fff) Inspeccin Especial.Accin que se lleva a cabo, en cualquier momento y de manera conjunta con el Contratista y su equipo especializado (Director de Obra o Superintendente), la Supervisin y el Fiscal; cuando se detecta algn efecto no deseable en la obra o por denuncia; para analizar la situacin especfica, determinar las causas, resolver controversias e instruir las correcciones y/o enmiendas a la brevedad posible. Puede elaborarse un Acta si las circunstancias as lo requieren. ggg) Proveedor.Persona natural o jurdica, pblica o privada encargada de la provisin de de los materiales necesarios para ejecutar las obras. todos o parte

hhh) Especificaciones tcnicas.Documento tcnico que indica el procedimiento a seguir para la ejecucin de una determinada actividad, indicando materiales, herramientas, equipo maquinaria y personal necesarios as como su forma de pago y medicin. iii) Certificado de Uso de Suelo.Certificacin que otorga el Departamento respaldando la compatibilidad de uso de la/s actividades que se proyectan implementar en un terreno o predio, en relacin al Plan Usos de Suelo aprobado por la Planificacin Municipal. jjj) Plano de Ubicacin y Uso de Suelo, o Plano Catastral.-

Plano aprobado por el Departamento mediante el cual se acredita que una parcela o lote pertenece a un sector legalmente aprobado por el Municipio dentro del Radio Urbano Municipal, certificando la ubicacin geo referenciada (coordenadas UTM) del predio, nmero de manzana, nmero de lote, superficie segn ttulo y mensura, ancho de va o calle frontal/es y ancho de aceras. El Plano de Ubicacin y Uso de Suelo o Plano Catastral certifica adems el uso de suelo planificado, acredita superficie, dimensiones, registro catastral, no acredita derecho propietario.
CAPTULO III CONDICIONES BSICAS Artculo 5. Las edificaciones para garantizar la seguridad de las personas, la calidad de vida y la proteccin del medio ambiente, deben proyectarse y construirse, satisfaciendo las siguientes condiciones bsicas:

VICEMINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO REGLAMENTO BOLIVIANO DE CONSTRUCCION DE EDIFICACIONES

15

a) Seguridad: Seguridad estructural, de tal forma que no se produzcan en la edificacin, o partes de la misma, daos que tengan su origen o afecten al sistema de fundacin (cimentacin), las columnas, los muros portantes, las vigas y otros elementos estructurales, y que comprometan directamente la resistencia mecnica, durabilidad y la estabilidad de la edificacin. Seguridad en caso de siniestros, de manera que las personas puedan evacuar las edificaciones en condiciones seguras en casos de emergencia, cuenten con previsiones contra incendios y permitan la actuacin de los equipos de rescate. Seguridad ante agentes externos, fallas de funcionamiento, uso, materiales inapropiados, manipulacin o accidentes y riesgos a causa de fallas en las instalaciones. b) Funcionalidad: Espacio vital, para ocupacin y circulacin suficiente, entendindose como suficiente, la superficie y altura mnimas establecidas en normativa especfica, sobre bases antropomtricas y ergonomtricas. Uso, de modo que las dimensiones y disposicin de los espacios, as como la dotacin de las instalaciones y equipamiento, posibiliten la adecuada realizacin de las funciones para las que fue proyectada la edificacin. Accesibilidad, de manera que permitan el apropiado acceso y circulacin a las personas con discapacidad, evitando barreras arquitectnicas y urbanas. Calidad de la vivienda, en la que se dispongan de espacios de uso exclusivo, para garantizar las condiciones mnimas de habitabilidad y no generar problemas de hacinamiento, teniendo en cuenta el promedio de miembros familiares en cada Regin. c) Habitabilidad: Salubridad e higiene, de manera que aseguren la salud, integridad y comodidad de las personas, tomando en cuenta condiciones de ubicacin, iluminacin natural y artificial, fenestracin solar, ventilacin interior, disponibilidad de servicios bsicos, tales como agua potable, alcantarillado sanitario, energa elctrica, gas domiciliario, instalaciones de climatizacin (aire acondicionado y calefaccin) y comunicacin. Proteccin trmica y acstica, de manera que la temperatura interior y el ruido que se perciba, no atente contra la comodidad y la salud de las personas.

d) Adecuacin al entorno y proteccin del medio ambiente Adecuacin al entorno, de manera que respete las caractersticas de la zona y se integre de manera armnica. Las edificaciones desde la concepcin del proyecto a su implementacin, deber prever la proteccin del medio ambiente, de manera que la localizacin y el funcionamiento de las
VICEMINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO REGLAMENTO BOLIVIANO DE CONSTRUCCION DE EDIFICACIONES

16

mismas no degraden el medio ambiente, dando cumplimiento a las disposiciones de la Ley N 1333, sus Reglamentos y Leyes conexas. DE LA SEGURIDAD DE LAS PERSONAS Artculo 6. Proporcionar a todas las personas que participen en el proceso de la construccin de la edificacin, condiciones de seguridad que exijan las disposiciones legales vigentes para garantizar su integridad fsica. DE LA CALIDAD DE VIDA Artculo 7. Lograr un hbitat urbano sostenible, capaz de otorgar a los habitantes de la ciudad espacios que renan condiciones que les permitan desarrollarse integralmente tanto en el plano fsico como espiritual. Garantizar la ocupacin eficiente y sostenible del territorio con el fin de mejorar su valor en beneficio de la comunidad. El suelo para ser usado en actividades urbanas debe habilitarse con vas de circulacin, espacios pblicos, equipamientos y contar con los servicios bsicos, que garanticen el uso ptimo de las edificaciones, en el marco de la normativa vigente de los Gobiernos Autnomos Municipales. Proponer el empleo de tecnologas tendientes al ahorro de energa y uso sostenible de recursos naturales que incrementen el bienestar de las personas. DE LA SEGURIDAD JURDICA Artculo 8. Se respeta y cumple con la legislacin vigente. Las autoridades que intervienen en los procesos de edificacin, cumplirn sus funciones sin ningn tipo de discriminacin, otorgando a la ciudadana en general trato igualitario y resolviendo las situaciones de conflicto, conforme al ordenamiento jurdico. DE LA SUBORDINACIN DEL INTERS PERSONAL AL INTERS GENERAL Artculo 9. En la ejecucin de cualquier edificacin urbana, los responsables deben considerar el inters colectivo sobre el inters personal, a fin de lograr un desarrollo urbano ecolgico - ambiental, dinmico y armnico. DEL DISEO Artculo 10. El diseo establece que las edificaciones urbanas sern construidas para tener un funcionamiento, segn el uso de suelo establecido, generando ambientes utilizables en forma eficiente, seguro y con el confort previstos. CAPTULO IV DE LA APLICACIN Y VIGILANCIA Artculo 11. La aplicacin y vigilancia del cumplimiento de las disposiciones de este Reglamento correspondern a los Gobiernos Autnomos Municipales, que tendrn las siguientes facultades enunciativas no limitativas, en el marco de sus competencias: a) Fijar los requisitos tcnicos que deben cumplir las construcciones e instalaciones en predios y vas pblicas para satisfacer las condiciones de habitabilidad, seguridad, higiene, comodidad y buen aspecto;

VICEMINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO REGLAMENTO BOLIVIANO DE CONSTRUCCION DE EDIFICACIONES

17

b) Fijar las restricciones para las edificaciones y los elementos tales como fuentes, esculturas, arcos, columnas, monumentos y similares localizados en zonas de patrimonio histrico, artstico y cultural de acuerdo con las disposiciones legales sobre monumentos, zonas arqueolgicas, artsticas e histricas; c) Establecer de acuerdo con las disposiciones legales aplicables, los fines para los que se autoriza el uso de suelos y determinar el tipo de construcciones que se puedan levantar en ellos; d) Otorgar o negar licencias y permisos para la ejecucin de obras nuevas y el uso de los predios, as tambin obras para instalaciones nuevas o especiales, obras de modificacin, ampliacin o reparacin en edificaciones y trabajos de demolicin; e) Llevar un registro clasificado de todas las obras aprobadas y/o autorizadas de los proyectistas, as tambin de los contratistas, directores de obra, encargados de obras especiales y otros actores vinculados a la construccin; f) Realizar inspecciones peridicas a todas las obras que estn en ejecucin, definidas por su capacidad operativa y la magnitud de la obra; g) Practicar inspecciones para verificar que el uso que se haga de un predio, estructura, instalacin, edificio o construccin, se ajuste a las caractersticas originalmente aprobadas; h) Hacer cumplir todas las medidas preventivas y/o correctivas que fueren procedentes en relacin con las edificaciones peligrosas, malsanas o que causen molestias; i) Autorizar o negar, la ocupacin y el uso de una edificacin, instalacin o predio, en funcin de la normativa vigente; j) Realizar estudios para establecer, actualizar y/o modificar las limitaciones respecto a los usos, destinos y reservas de reas de tierras, reas verdes, reas de cultivo y aguas; k) Establecer las densidades de poblacin permisibles para cada zona y proponer polticas de acuerdo a un Plan de Desarrollo Urbano; l) Ordenar la suspensin temporal o definitiva de obras en ejecucin o el cierre de obras terminadas y la desocupacin en los casos previstos por incumplimiento de la ley y disposiciones de este Reglamento; m) En caso de incumplimiento con las disposiciones de este Reglamento y otras complementarias, ejecutar con cargo al propietario las obras instruidas que no hubiesen sido realizadas en caso de verificarse riesgos; n) Ordenar y ejecutar demoliciones, parciales o totales de edificaciones en casos de incumplimiento de la ley, disposiciones de este Reglamento y los Reglamentos Municipales; o) Imponer las sanciones que correspondan en aquellos casos de incumpliendo de la ley y disposiciones de este Reglamento, que no estn contemplado en los incisos m) y n) precedentes; p) Expedir y modificar, cuando sea necesario, las Normas Tcnicas Complementarias, ordenanzas, acuerdos, instructivos, circulares y dems disposiciones administrativas, legales y tcnicas que procedan para el debido cumplimiento de este Reglamento;
VICEMINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO REGLAMENTO BOLIVIANO DE CONSTRUCCION DE EDIFICACIONES

18

q) Para hacer cumplir las acciones que disponga el Municipio, con resolucin judicial podr acudir al uso de la fuerza pblica, de acuerdo a Ley.

TTULO SEGUNDO
ENTIDADES PARTICIPANTES EN EL PROCESO DE CONSTRUCCION CAPITULO I Concepto Artculo 12. Son entidades participantes, todas aquellas personas naturales o jurdicas, pblicas o privadas que intervienen en el proceso de construccin. Sus derechos y obligaciones estn determinados por las disposiciones del presente Reglamento, adems del Cdigo Civil, Cdigo Penal, y otras disposiciones legales vigentes y aplicables; as como al contenido del contrato de construccin. Propietario Artculo 13. En este Reglamento se mencionar como propietario a la persona natural o jurdica, pblica o privada, que demuestre el derecho propietario del predio en el que se ejecutar la edificacin y est inscrito a su nombre en la oficina de Derechos Reales, que, individual o colectivamente, decide, impulsa, programa y financia, con recursos propios o ajenos, las obras de edificacin para s o para su posterior venta, enajenacin, entrega o cesin a terceros bajo cualquier ttulo. Son obligaciones del propietario: a) Contratar para su asesoramiento, profesionales responsables del proyecto, construccin y control de acuerdo a las caractersticas cualitativas y cuantitativas de sus necesidades y requerimientos (programa de necesidades), desde los puntos de vista tcnico y econmico, para que los profesionales elaboren el proyecto; b) Facilitar la documentacin e informacin previa necesaria para la elaboracin del proyecto, as como autorizar a los profesionales responsables del proyecto, las posteriores modificaciones del mismo cuando sea necesario; c) Gestionar y obtener las licencias y autorizaciones administrativas exigidas por el Departamento; d) Exigir a los profesionales encargados de obras especiales, el registro y habilitacin en las instituciones autorizadas por Ley (Sociedad de Ingenieros de Bolivia SIB Ley 1449 y Colegio de Arquitectos de Bolivia CAB Ley 1373). e) Exigir a los profesionales responsables encargados de obras especiales, las garantas de cumplimiento de contrato previsto en el presente Reglamento y cualquier otro requerido por autoridad competente; f) Entregar al comprador o adquiriente, la documentacin completa de la obra ejecutada, certificado de habitabilidad o cualquier otro documento exigible por el Departamento.

VICEMINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO REGLAMENTO BOLIVIANO DE CONSTRUCCION DE EDIFICACIONES

19

Artculo 14. Para la realizacin de trmites administrativos, cuando las normas lo exijan el propietario deber acreditar su calidad de tal, mediante la presentacin del Folio Real del predio en el que se ejecutar la edificacin. Artculo 15.- Para la ejecucin de los proyectos, el propietario podr contratar profesionales diferentes de los responsables del proyecto original. Artculo 16.- Si los profesionales responsables del proyecto no cumplen con el contrato, el propietario puede reemplazarlos por otros profesionales. Profesionales responsables del proyecto Articulo 17.- Los profesionales responsables de un proyecto son aquellos que estn legalmente autorizados a ejercer su profesin inscritos en las instituciones autorizadas por Ley. Artculo 18.- Los profesionales responsables del proyecto deben: a) Tener Ttulo en Provisin Nacional de la especialidad correspondiente y registro en la respectiva institucin profesional; b) Acreditar inscripcin y habilitacin en las instituciones autorizadas por Ley (Sociedad de Ingeniero de Bolivia SIB Ley 1449 y Colegio de Arquitectos de Bolivia CAB Ley 1373). c) Cumplir con las obligaciones pactadas en el Contrato. Proyectista Artculo 19.- La elaboracin de los proyectos de construccin, instalacin, modificacin, ampliacin, reparacin, remodelacin, cambio de uso o demolicin, as como la definicin de las caractersticas de sus componentes, es responsabilidad del profesional que lo elabora. El proyecto debe cumplir con todas las estipulaciones contenidas en los reglamentos y normas tcnicas de su especialidad y las normas legales relacionadas y vigentes. Segn su especialidad sern: El Arquitecto segn las especialidades de arquitectura requeridas y el Ingeniero segn las especialidades de la ingeniera requeridas. Artculo 20.- Toda la documentacin tcnica elaborada y/o considerada para el proyecto (planos, cmputos mtricos, especificaciones tcnicas, anlisis de precios unitarios, presupuesto, memorias de clculo, estudios previos, etc.), deben ser refrendados por el o los proyectistas y registrados en las instancias que corresponden segn las normas vigentes. Artculo 21. El proyectista, en su especialidad, es el nico responsable de las deficiencias y errores, as como del incumplimiento incurrido de los reglamentos y normas tcnicas durante la elaboracin del proyecto. Artculo 22.- Las empresas que elaboran proyectos, son mancomunadamente responsables con el o los profesionales del diseo del proyecto, respecto de las consecuencias que se deriven de errores u omisiones en los clculos, dimensiones y componentes de la obra proyectada, o en las especificaciones tcnicas.

VICEMINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO REGLAMENTO BOLIVIANO DE CONSTRUCCION DE EDIFICACIONES

20

Superintendente de Obra (Director de Obra) Artculo 23.- Es la persona natural, profesionalmente capacitada, designada por el Contratista, que se hace responsable de la ejecucin total del proyecto, en todas sus etapas. De manera enunciativa, no limitativa son obligaciones del Superintendente de Obra, las siguientes: a) Cumplir con el artculo 17 del presente Reglamento. b) Demostrar y certificar el conocimiento, la capacidad y experiencia suficientes, y de manera directamente proporcional a la magnitud del proyecto del que se asume la responsabilidad; c) En funcin del tipo de Edificacin, deber proponer un Plan de Contingencias, para evitar o mitigar posibles eventualidades que se produzcan en el desarrollo del proyecto; d) Definir las eventuales modificaciones del proyecto, que sean exigidas por el proceso propio de edificacin, respetando la normativa tcnica y legal vigentes y estricta observancia del contrato, solicitando al Propietario que mediante el proyectista, se realice la aclaracin de los aspectos ambiguos o incompatibles entre planos o entre estos y la especificaciones; e) Cumplir las especificaciones tcnicas del proyecto; f) Dirigir y vigilar asegurndose de que tanto el proyecto, como la ejecucin del mismo, cumplan con lo establecido en los ordenamientos del Departamento; g) Responder ante cualquier violacin a las disposiciones de este Reglamento; h) Supervisar las medidas de seguridad del personal y de terceras personas en la obra, sus colindancias y en la va pblica, durante su ejecucin; i) Cumplir con las medidas de prevencin o mitigacin de las actividades, durante su ejecucin, que puedan afectar al medio ambiente y de seguridad del personal y de terceras personas en la obra, sus colindancias y en la va pblica; j) Formalizar las subcontrataciones de partes e instalaciones de la obra dentro de los lmites pactados en el Contrato; k) Programar y hacer cumplir los plazos de ejecucin de la obra, en caso de identificar retrasos, deber realizar el ajuste correspondiente al cronograma en funcin al plazo estipulado en el contrato; l) Planificar y controlar los procesos de construccin y cumplir con las pruebas, controles, ensayos e inspecciones necesarias para ejecutar las obras aprobadas; m) Firmar las actas de inicio y de entrega de la obra; n) Verificar el tipo y calidad de materiales que sern incorporados a la construccin, de acuerdo a las especificaciones tcnicas;
VICEMINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO REGLAMENTO BOLIVIANO DE CONSTRUCCION DE EDIFICACIONES

21

o) Verificar las cargas permanentes y las cargas de uso en la estructura, incluyendo las que se deban a la colocacin de materiales durante la ejecucin de la obra p) De acuerdo a las especificaciones tcnicas, establecer los criterios de la recepcin, en la misma obra, de los productos y materiales que sern incorporados en la construccin, ordenando la realizacin de ensayos y pruebas necesarias; q) Efectuar el seguimiento de la obra comprobando la participacin de personal calificado y preparado para asumir los procesos asignados de la construccin; r) Recopilar, elaborar y organizar la informacin sobre los procesos empleados durante la ejecucin de la construccin; s) Tomar conocimiento permanente del contenido del Libro de Ordenes; t) Entregar al Propietario, al trmino de la obra los planos como se ha construido - (As Built) del proyecto completo, en original, el libro de rdenes, memorias de clculo y conservar un juego de copias de estos documentos; u) Elaborar y entregar al propietario de la obra al trmino de sta, los manuales de operacin y mantenimiento de todas las instalaciones que lo requieran. Residente de Obra Artculo 24.- Es la persona natural, pblica o privada, profesionalmente capacitada, designada por el Contratista, que se hace responsable de la ejecucin total de un solo proyecto, en todas sus etapas, con permanencia fija en obra. De manera enunciativa, no limitativa son obligaciones del Residente de Obra, las siguientes: a) Cumplir con el artculo 17 del presente reglamento; b) Demostrar y certificar el conocimiento, la capacidad y experiencia suficientes, y de manera directamente proporcional a la magnitud del proyecto del que se asume la responsabilidad; c) Resolver las contingencias que se produzcan en el desarrollo del proyecto, en coordinacin con el Superintendente de Obra (Director de Obra); d) Ejecutar las eventuales modificaciones del proyecto, que sean exigidas por el proceso propio de edificacin, respetando la normativa tcnica y legal vigentes y en estricta observancia del contrato, solicitando al Superintendente de Obra (Director de Obra) la aclaracin de los aspectos ambiguos o incompatibles entre planos o entre estos y la especificaciones; e) Dirigir y controlar al personal que ejecuta las obras, cumpliendo con lo establecido en los planos, especificaciones tcnicas, cronograma y presupuesto; f) Responder ante cualquier violacin a las disposiciones de este Reglamento;

VICEMINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO REGLAMENTO BOLIVIANO DE CONSTRUCCION DE EDIFICACIONES

22

g) Planificar, ejecutar y controlar las medidas de seguridad del personal y de terceras personas en la obra, sus colindancias y en la va pblica, durante su ejecucin; h) Cumplir con las medidas de prevencin o mitigacin de las actividades, producto de la ejecucin, que puedan afectar al medio ambiente; i) Planificar ejecutar y controlar los procesos de construccin y cumplir con las pruebas, controles, ensayos e inspecciones necesarias para ejecutar las obras aprobadas; j) Controlar y seleccionar el tipo y calidad de materiales que sern incorporados a la construccin, de acuerdo a las especificaciones tcnicas; k) Verificar la recepcin, en la misma obra, de los materiales y productos que sern incorporados en la construccin, ordenando la realizacin de ensayos y pruebas necesarias; l) Dirigir la obra comprobando la participacin de personal calificado y preparado para asumir los procesos asignados de la construccin; m) Elaborar y organizar la informacin sobre los procesos empleados durante la ejecucin de la construccin; n) Llenar el Libro de Ordenes, con conocimiento del Superintendente de Obra (Director de Obra) para la realizacin de consulta, aclaracin o solicitud de autorizacin de una accin necesaria en la ejecucin de obras. o) Recopilar y proporcionar la informacin necesaria para la elaboracin de los planos como se ha construido - (As - Built) del proyecto completo y memorias de clculo. Fiscal de Seguimiento de Obra Artculo 25.- Es Profesional competente capacitado, habilitado profesionalmente y contratado o designado por el Propietario, especficamente para representarlo en el seguimiento de una obra civil, el cual acta en su nombre y ejerce su representacin durante la ejecucin del proyecto, precautelando el cumplimiento de los documentos contractuales de ejecucin obra y supervisin, aplicando los principios de moral y tica en todo su accionar. Son requisitos y obligaciones para ejercer el cargo de fiscal de obra: a) Acreditar la inscripcin y habilitacin en el registro profesional correspondiente de acuerdo a normativa legal vigente para el ejercicio profesional. b) Acreditar experiencia afn a la fiscalizacin de obras a la que postula; c) Estudiar y tomar conocimiento a profundidad del Proyecto y de todos los documentos afines, para tener un concepto claro de cules son los objetivos, alcances y limitaciones del mismo. d) Hacer un reconocimiento del lugar donde se emplaza el Proyecto para verificar si las obras diseadas corresponden con las condiciones existentes en la zona o si hay discrepancias que deben ser observadas a la Supervisin para su correccin oportuna.

VICEMINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO REGLAMENTO BOLIVIANO DE CONSTRUCCION DE EDIFICACIONES

23

e) Tomar conocimiento de la estructura de la Supervisin, informarse del personal asignado a cada rea y verificar la validez del Plan de Trabajo, en observancia del Cronograma de Obras y Cronograma de Desembolsos. f) Tomar conocimiento de la estructura organizativa del Contratista, a travs del Supervisor e informarse del personal, equipo y maquinaria asignados a cada frente de trabajo y as tambin de los encargados de obras especiales en cada rea tcnica, en observancia del Cronograma de Obras y Cronograma de Desembolsos. g) Verificar que todas las actuaciones de la Supervisin y Contratista de Obras, se hallen en el marco de los Documentos Contractuales y las normas vigentes para la construccin de obras. h) Exigir el cumplimiento de la Ley de Medio Ambiente y reglamentos complementarios. i) Autorizar y/o tomar conocimiento de la emisin de la Orden de Proceder, segn corresponda, fecha a partir de la cual se contabiliza el plazo de ejecucin de obras. Revisar, verificar y aprobar los Certificados de Avance, tanto del Contratista, como de la Supervisin.

j)

k) Revisar, verificar y aprobar las modificaciones que el Contrato y la normativa vigente describe. l) El Fiscal de Obras debe llevar un registro escrito y fotogrfico, minucioso de todas sus observaciones, de lo tratado y acordado en la reuniones, de los eventos extraordinarios que ocurren, accidentes en obra, incidentes, etc. que permita establecer un historial del desarrollo de la Obra.

m) Debe instruir a la Supervisin para que exija el cumplimiento de todas las Normas de Seguridad (uso de ropa y equipos de seguridad) para todo el personal que se encuentra en el rea del Proyecto, inclusive visitas eventuales. n) Mantener informado al Propietario de todo su accionar durante la ejecucin de la obra. o) Realizar inspecciones de rutina, tcnicas y especiales a los trabajos de construccin de la obra. p) Cuando lo decida el Propietario, para el caso de obras de gran magnitud, se podr conformar un equipo de Fiscalizacin por especialidades, el mismo que tendr un Jefe que es el directo responsable del accionar de todo el equipo y su obligacin es la de exigir el cumplimiento de la funcin de fiscalizacin a lo largo de la Obra. q) El Fiscal se reunir con la Supervisin y el Contratista; cuantas veces vea conveniente hacerlo, para analizar situaciones que afectan al proyecto, buscando la mejor solucin, cuidando el aspecto tcnico econmico y, si es necesario, se elaborar el documento respectivo bajo formato de un Acta de Reunin, el que tendr el valor de una Orden impartida por el Fiscal de Obras. Especialista en obras especiales Articulo 26.- Profesional competente, habilitado profesionalmente con el respaldo tcnico profesional para responder en forma solidaria con el Superintendente de Obra, en todos los
VICEMINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO REGLAMENTO BOLIVIANO DE CONSTRUCCION DE EDIFICACIONES

24

aspectos de las obras en las que se otorgue su firma y aprobacin, relativos a la seguridad estructural, e instalaciones especiales, sanitarias, elctricas, electrnicas, mecnicas, de gas y otras. De manera enunciativa no limitativa, son obligaciones de los especialistas de obras especiales: a) Acreditar, para el caso de seguridad estructural, la experiencia suficiente en Diseo y Clculo Estructural; b) Encontrarse inscrito y habilitado para ejercer la profesin, acreditado por la Sociedad o el Colegio Profesional al que pertenece; c) Demostrar y certificar el conocimiento, la capacidad y experiencia suficientes, y de manera directamente proporcional a la magnitud de las obras especiales para las que fue contratado; d) Verificar que en la obra especial a su cargo, se hayan realizado los estudios de respaldo necesarios, cumplir las disposiciones relativas a la normativa tcnica y legal vigentes y relacionadas a su especialidad; e) Verificar que el proyecto cumple con las disposiciones relativas a los requerimientos de seguridad, habitabilidad, funcionamiento, higiene, servicios, acondicionamiento ambiental, comunicacin, prevencin de emergencias e integracin al contexto e imagen urbana; f) Vigilar que la construccin durante la ejecucin de la obra especial, cumpla estrictamente el diseo correspondiente a su especialidad y que tanto los procedimientos, como los materiales empleados, corresponden a lo descrito en las especificaciones tcnicas y a las normas de calidad del proyecto; g) Notificar al Super Intendente cualquier irregularidad durante el proceso de la obra, que pueda afectar la seguridad de la misma, asentndose la misma en el libro de rdenes mediante el Residente de Obras. En caso de no ser atendida esta notificacin, deber comunicarse al Fiscal de Obras para que sea anotado en el Acta de Reuniones y de ste sea remitido al Departamento correspondiente mediante el Propietario, para que se proceda a la suspensin de los trabajos. Contratista Articulo 27.- Es la persona jurdica, pblica o privada con los conocimientos tcnicos adecuados para ejecutar las obras. De manera enunciativa, no limitativa, son obligaciones del contratista: a) Demostrar capacidad y experiencia suficientes para ejecutar las obras asumidas; b) Aplicar la norma vigente; c) Respetar las obligaciones pactadas en su respectivo contrato; d) Cumplir las disposiciones del Superintendente de obras o de su delegado;

VICEMINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO REGLAMENTO BOLIVIANO DE CONSTRUCCION DE EDIFICACIONES

25

e) Responder de forma solidaria con el Superintendente de obra, en todos los aspectos de las obras de las que form parte; f) Ejecutar la obra con sujecin al proyecto y a las normas vigentes; g) Disponer de la organizacin que garantice el logro de las metas de la obra; h) Asignar a la obra los medios humanos, materiales, herramientas y equipo suficientes para culminar los trabajos dentro del plazo del Contrato, del presupuesto aprobado y con el nivel de calidad exigido y requerido en las especificaciones tcnicas; i) El contratista es responsable por las fallas, errores o defectos de la construccin, incluyendo las obras ejecutadas por subcontratistas a su cargo, y por el uso de materiales o insumos defectuosos; sin perjuicio de las acciones legales que pueda interponer a su vez en contra de los proveedores, fabricantes o subcontratistas. j) Llevar bajo su responsabilidad y en la obra, el Libro de Ordenes de Trabajo, el mismo que deber ser aperturado con participacin del Notario de Fe Pblica en la fecha de recibir la Orden de Proceder, en el cual se anotarn, como mnimo, los siguientes datos: Nombre del proyecto, lugar, zona o sector, Propietario de la Obra (Contratante), Nombre o razn social de la persona natural o jurdica que ejecute la obra; Nombre completo, atribuciones y firmas del superintendente de obra, el residente de obra, los encargados de obras especiales, del supervisor y/o del fiscal; Descripcin de los detalles definidos durante la ejecucin de la obra; Fecha de las visitas del superintendente de obra, residente de obra y de los encargados de obras especiales, con el registro de observaciones, solicitudes o aclaraciones; Solicitud de aprobacin de los Materiales empleados para la construccin; Procedimientos generales de construccin y de control de calidad; Dejar constancia de cambios de los profesionales que iniciaron la obra; Registrar las modificaciones efectuadas de acuerdo a contrato; Fecha de iniciacin de cada etapa de la obra; Incidentes y accidentes; y Observaciones e instrucciones de la supervisin; Supervisor de obra Artculo 28.- Profesional competente que ser designado en los casos de obras pblicas o cuando el propietario lo estime conveniente. Su responsabilidad es la de verificar que la obra se ejecute conforme a los proyectos aprobados, se sigan procesos constructivos de acuerdo con la naturaleza de la obra, y se cumpla con los plazos y costos previstos en el contrato de obra, siempre cuidando por los intereses del propietario. Son requisitos y obligaciones para ejercer el cargo de supervisor de obra: a) Acreditar la inscripcin y habilitacin en el Registro Profesional correspondiente de acuerdo a normativa legal vigente para el ejercicio profesional. b) Acreditar experiencia afn a la supervisin de obras a la que postula;

VICEMINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO REGLAMENTO BOLIVIANO DE CONSTRUCCION DE EDIFICACIONES

26

c) Revisar la documentacin del proyecto elaborado por los profesionales responsables del mismo, con la finalidad de planificar y asistir preventivamente al propietario o a quien lo contrate; d) Elaborar y/o complementar documentacin tcnica que considere necesaria para la buena ejecucin de la obra. e) Revisar la calificacin del personal del contratista, proveedor o subcontratistas que participen en el proyecto de construccin. f) Emitir la Orden de Proceder en funcin de las clausulas contractuales y exigir al contratista el estricto cumplimiento del cronograma y del plazo contractual. g) En Obras de carcter pblico, El SUPERVISOR llevar el control directo de la vigencia y validez de las garantas exigidas en el Contrato, en cuanto al monto y plazo, a efectos de requerir oportunamente su ampliacin al CONTRATISTA, o solicitar a la ENTIDAD a travs del Fiscal, su ejecucin en caso corresponda. h) Exigir al Contratista los seguros que establezca el contrato. i) Asegurar y garantizar la ejecucin de las pruebas, controles y ensayos, previstos en las especificaciones tcnicas del proyecto. j) Verificar que el Contratista se encuentre trabajando en todos los frentes programados, disponiendo del equipo y personal ofertado segn el Plan de Trabajo aprobado y que las labores se ajusten conforme a la programacin de su Cronograma, aprobado por el Contratante; cualquier desfase observado debe ser elevado de inmediato a conocimiento del Contratista exigiendo por escrito la correccin y compensacin en la ejecucin de las actividades correspondientes, salvando el desfase en el menor tiempo posible. k) Verificar y aprobar los materiales propuestos por el Contratista, en funcin de las exigencias de las Especificaciones Tcnicas, sin que esta accin deslinde de responsabilidades al Contratista. l) Controlar el desarrollo de los tems, particularmente los que se encuentran en la RUTA CRTICA, con el objetivo de exigir su cumplimiento de acuerdo con lo programado, para que no hayan retrasos o perjuicios en la buena ejecucin del Proyecto, en caso de que alerte retrasos en la ejecucin de la obra, deber instruir al contratista, asuma las medidas pertinentes y correctivas y presente un cronograma ajustado al plazo de entrega de la obra acordada. m) Emitir reportes fidedignos que sealen el grado de cumplimiento de los requisitos especificados en la documentacin del proyecto. n) En caso necesario, podr proponer y sustentar la introduccin de modificaciones en las caractersticas tcnicas, diseo o detalles de la Obra, que puedan originar modificaciones en los volmenes o montos de los presupuestos, formulando las debidas justificaciones tcnicas y econmicas, respetando la normativa tcnica y legal vigentes y en estricta observancia del contrato. o) Exigir al CONTRATISTA los respaldos tcnicos necesarios, para procesar planillas o certificados de pago, previa medicin Conjunta de la obra ejecutada para su aprobacin.

VICEMINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO REGLAMENTO BOLIVIANO DE CONSTRUCCION DE EDIFICACIONES

27

p) Participar en el proceso de recepcin de las etapas del proyecto, con o a nombre del propietario. q) Exigir al CONTRATISTA la disponibilidad permanente del Libro de rdenes de Trabajo, por el cual comunicar al CONTRATISTA la iniciacin de obra y el proceso de ejecucin.

Personal de las obras de edificacin Artculo 29.- Queda establecido que el personal de la construccin: maestros, contramaestres, ayudantes, son responsables en funcin a sus contratos. Gobiernos Autnomos Municipales (Departamento) Artculo 30.- De manera enunciativa, no limitativa, los Gobiernos Autnomos Municipales son responsables de lo siguiente: a) Contar con los instrumentos de planificacin que definan los parmetros de desarrollo urbano; en concordancia con los marcos legales vigentes; b) Poner a disposicin de las entidades participantes en el proceso de edificacin y del pblico en general, por cualquier medio factible de comprobacin, los instrumentos tcnicos de planificacin, edificacin y procesos administrativos que se encuentran a su cargo; c) Dar celeridad y simplificar los trmites de consultas, autorizaciones para construccin, instalacin, modificacin, ampliacin, reparacin, demolicin y otras obras, con personal idneo para realizar funciones tcnicas y administrativas que correspondan; d) Emitir reglamentacin especfica sobre todo el proceso de edificacin; e) Suspender las autorizaciones para la ejecucin de las obras, nicamente en los casos en que se verifique plenamente que esta fue expedida contraviniendo disposiciones vigentes; f) Fijar los requisitos a que deben sujetarse las obras en relacin al uso de la va pblica, horario de trabajo, instalaciones provisionales, ingreso y salida de materiales, condiciones para la seguridad y proteccin de terceros y del medio ambiente; g) Ordenar la paralizacin de obras que no se ejecuten de acuerdo a los proyectos aprobados y licencias otorgadas, exigir las correcciones correspondientes, y sancionar cuando corresponda; h) Designar inspectores tcnicos del Municipio, que se encargarn de comprobar que un proyecto se ejecuta de acuerdo con los planos y especificaciones aprobados en la oportunidad en que fue otorgada la licencia; i) Verificar los planos como se ha construido (As Built); j) Ser el encargado de: Certificar el trazo de lnea y nivel o equivalente
VICEMINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO REGLAMENTO BOLIVIANO DE CONSTRUCCION DE EDIFICACIONES

28

Certificar la compatibilidad o no contravencin del uso de suelo Aprobar planos en general y autorizar el inicio de obra Autorizar movimiento de tierra y demoliciones Verificar el cumplimiento de las normas de seguridad y operacin Autorizar el cambio de funcionamiento de las edificaciones Certificar la habitabilidad de la construccin

k) Ordenar la demolicin parcial o total de una obra en los casos en que exista discrepancia no subsanable con el proyecto aprobado. l) Hacer cumplir las normas del presente Reglamento. m) Disponer la conformacin de una base de datos (fsica y digital), con las memorias de clculo y planos de ingenieras y arquitectnicos de los proyectos aprobados, de las modificaciones y/o ampliaciones y cambio de uso y de los Planos Como se ha construido (As Built). n) Autorizar en forma expresa trabajos que se realicen en horario nocturno (22:00 a 06:00), para evitar la generacin de intensidades acsticas en horarios de descanso y uso de va. o) Exigir seguros de responsabilidad civil sobre daos a terceros, de acuerdo a las disposiciones del Departamento y trminos de contrato. Responsables de la revisin y aprobacin de proyectos Artculo 31.- Los funcionarios del Departamento son los responsables de revisar los proyectos y verificar el cumplimiento de las normas vigentes para la respectiva aprobacin. De manera enunciativa, no limitativa, son obligaciones de los responsables de la revisin de proyectos: a) Cumplir con el Artculo 17 del presente reglamento; b) Demostrar experiencia de al menos 5 aos de ejercicio profesional en diseo, desarrollo de proyectos y/o construccin o funcin pblica afn y conocimiento de aspectos tcnicos y normativos para el desempeo de sus funciones; c) Asumir responsabilidad de los dictmenes que emiten, con sujecin a las normas vigentes, al Plan de Usos del Suelo y Patrones de Asentamiento del Gobierno Autnomo Municipal y las disposiciones legales que competen a la ejecucin de obras. Artculo 32.- Los profesionales responsables de la revisin de proyectos no podrn intervenir en el proceso de evaluacin de un proyecto en el que hayan participado como proyectista, superintendente o director de obra, encargado de obras especiales, supervisor, contratista, subcontratista o propietario. Control de calidad Artculo 33.- Las entidades de control de calidad afines a la construccin, son aqullas capacitadas para prestar asistencia tcnica y emitir certificados, en la verificacin de la

VICEMINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO REGLAMENTO BOLIVIANO DE CONSTRUCCION DE EDIFICACIONES

29

calidad de los materiales, de acuerdo a las especificaciones tcnicas del proyecto y la normativa vigente y aplicable. Los profesionales que prestan el servicio sern calificados y experimentados, dispondrn del equipo, herramientas e insumos necesarios para prestar adecuadamente el servicio. Laboratorios de ensayo Artculo 34.- Los laboratorios de ensayo de materiales, son entidades tcnicas que realizan ensayos y emiten informes por la determinacin de propiedades fsicas, mecnicas y/o qumicas de materiales de construccin de acuerdo con procedimientos especificados en reglamentos, cdigos y normas tcnicas. Los laboratorios de ensayo sern legalmente autorizados y cumplirn con las disposiciones legales que correspondan para su funcionamiento. Artculo 35.- Los laboratorios de ensayo pueden ser de dos tipos: a) Laboratorio permanente, emplazado en un lugar fijo durante un periodo superior a tres aos. b) Laboratorio provisional, emplazado en un rea destinada a este fin durante un periodo menor a tres aos. De manera enunciativa y no limitativa, el laboratorio de ensayo deber: a) Actuar con imparcialidad, independencia e integridad, por tanto, el laboratorio de ensayo y su personal no estarn sometidos a presin comercial, financiera o de cualquier otro tipo que pueda influenciar su juicio tcnico. El laboratorio como tal, no deber tener responsabilidad o vnculo en el diseo, fabricacin o venta del producto que se ensaya, b) Demostrar competencia tcnica para realizar los ensayos a que se dedica, de acuerdo a normas o documentos tcnicos reconocidos y aceptados por la Entidad que autoriza y avala su funcionamiento, para ello, en su estructura y funcionamiento deber documentar y cumplir mnimamente con: Organizacin.- El laboratorio de ensayo, debe tener un director tcnico que ser el responsable general de todas las operaciones tcnicas. Deber contar con personal especializado para la ejecucin de los ensayos. El director tcnico ser un profesional con ttulo relacionado al rea y con registro en la institucin profesional correspondiente. Todo el personal que realice ensayos debe estar cualificado. Se entiende por cualificacin, al reconocimiento formal de la capacidad de una persona para poder responsabilizarse de la correcta ejecucin de los ensayos. Los requisitos de formacin, entrenamiento especfico, experiencia y el proceso de cualificacin indicados por el laboratorio deben estar documentados. Gestin de calidad.- El laboratorio deber estar acreditado y tendr certificacin de Gestin de Calidad otorgada por cualquier entidad competente misma que deber ser actualizada de acuerdo a lo exigido por la norma de calidad. El sistema de calidad del laboratorio ser el apropiado para el tipo, alcance y volumen de sus actividades. Los elementos de este sistema estarn descritos en un manual de calidad que estar a disposicin del personal del laboratorio.

VICEMINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO REGLAMENTO BOLIVIANO DE CONSTRUCCION DE EDIFICACIONES

30

Ambientes y equipos.- Las condiciones ambientales en que se ejecuten los ensayos deben cumplir con lo establecido en las normas, cdigos o reglamentos que correspondan, para no invalidar los resultados ni comprometer la exactitud requerida de las mediciones. El laboratorio debe restringir el acceso de personas a sus ambientes, para salvaguardar la confidencialidad de los ensayos y resultados, garantizar la seguridad del personal y prevenir cualquier acto que pueda falsear los resultados de los ensayos. Un laboratorio tendr reas apropiadas para: archivo, biblioteca, recepcin de muestras, preparacin de muestras, ensayo, almacenamiento de muestras ensayadas, elaboracin de informes y otras. Un laboratorio estar provisto de todos los equipos necesarios para la correcta ejecucin de los ensayos y mediciones. Estos equipos deben ser peridicamente mantenidos, calibrados y estar permanentemente certificados por la Entidad competente. Un laboratorio deber describir en el lugar que corresponda las medidas adoptadas para garantizar que nicamente utiliza equipos adecuados para la ejecucin de ensayos. Como regla general las medidas adoptadas deben establecer requisitos para la compra, recepcin, mantenimiento (correctivo y preventivo) y calibracin de dichos equipos, as mismo, se llevar el registro pormenorizado de cada equipo desde la fecha de compra, puesta en servicio, reparaciones, mantenimiento, calibracin y otros. Procedimientos de trabajo.- Un laboratorio de ensayo dispondr de las adecuadas instrucciones escritas sobre la utilizacin y funcionamiento de todos los equipos, sobre la preparacin y manipulacin de muestras y probetas sometidas a ensayo y sobre las tcnicas de ensayo normalizadas. Todas las instrucciones, normas tcnicas, manuales y datos de referencia tiles para el trabajo deben mantenerse actualizadas y ser de fcil acceso para el personal. Informe de ensayo.- Cada trabajo que realice un laboratorio de ensayo de materiales, ser presentado a travs de un informe claro y sin ambigedades que describa los resultados del ensayo y de cualquier otra informacin til. Un informe de ensayo, no contiene recomendaciones derivadas de los resultados del ensayo, se refiere nicamente a los resultados del ensayo solicitado. El informe debe estar firmado por el tcnico de laboratorio ejecutor del ensayo y avalado por el Director Tcnico, contendr al menos los siguientes datos: Nombre del solicitante Nombre del Supervisor de Obra Nombre del Superintendente de Obra Nombre del proyecto y/o estructura Nombre del ensayo practicado Norma tcnica utilizada para la ejecucin del ensayo Procedencia de las muestras

VICEMINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO REGLAMENTO BOLIVIANO DE CONSTRUCCION DE EDIFICACIONES

31

Fecha de ejecucin del ensayo Fecha de obtencin del ensayo Resultados del ensayo Observaciones sobre la muestra, en caso que corresponda.

La interpretacin de resultados y recomendaciones correspondientes sern ejecutadas por el Supervisor de Obra o por los Especialistas, si existen, caso contrario el Superintendente ser responsable de la interpretacin y recomendacin. CAPITULO II RESPONSABILIDADES Responsabilidad civil de las entidades que intervienen en el proceso de la edificacin Artculo 36.- Sin perjuicio de sus responsabilidades contractuales, las personas naturales o jurdicas que intervienen en el proceso de la ejecucin de la edificacin respondern frente a los propietarios y terceros adquirentes de los edificios o parte de los mismos, en el caso de que sean objeto de divisin, de los siguientes daos materiales ocasionados en el edificio dentro de los plazos indicados, contados desde la fecha de recepcin definitiva de la obra, sin reservas o desde la subsanacin de stas: a) Durante cinco aos, de los daos materiales causados en el edificio por vicios ocultos o defectos que afecten al sistema de fundacin (cimientos), columnas, vigas, muros de carga u otros elementos estructurales, y que comprometan la estabilidad del edificio. b) Durante tres aos, de los daos materiales causados en el edificio por vicios ocultos o defectos de los elementos constructivos o de las instalaciones que ocasionen el incumplimiento de los requisitos descritos en el Captulo Tercero del Titulo Primero Condiciones Bsicas. c) Un ao, de los daos materiales por vicios ocultos o defectos de ejecucin que afecten a elementos de terminacin o acabado de las obras; Artculo 37.- En todo caso, el Propietario, responder solidariamente con las dems entidades que intervienen en el proceso de la edificacin, ante los posibles adquirientes de los daos materiales en el edificio ocasionado por vicios ocultos o defectos de construccin. Artculo 38.- Los proyectistas que a su vez sub contraten estudios de ingeniera, dictmenes o informes de otros profesionales, sern responsables de los daos que puedan derivarse de la insuficiencia de los estudios, incorreccin o inexactitud de los trabajos consultados. Artculo 39.- El Contratista responder directamente de los daos materiales causados en el edificio por vicios ocultos o defectos derivados de la impericia, falta de capacidad profesional o tcnica, negligencia o incumplimiento de las obligaciones atribuidas a todas las personas naturales o jurdicas que de l dependan.

VICEMINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO REGLAMENTO BOLIVIANO DE CONSTRUCCION DE EDIFICACIONES

32

Quien acepte la direccin de una obra cuyo proyecto no haya elaborado l mismo, asumir las responsabilidades derivadas de las omisiones, deficiencias o imperfecciones del proyecto, sin restarle responsabilidad al proyectista. Cuando el Propietario contrate de manera conjunta a ms de un profesional, los mismos respondern solidariamente sin perjuicio de la distribucin que entre ellos corresponda. De acuerdo a las caractersticas de la obra, el Propietario, el Contratista o en su representacin el Superintendente y/o Director de Obra, y Supervisor, que suscriban el acta de entrega final de obra, sern responsables de la veracidad y exactitud de dicho documento. Artculo 40.- El Contratista y subcontratistas respondern solidariamente por la ejecucin de determinadas partes o instalaciones de la obra, y sern directamente responsables de los daos materiales por vicios ocultos o defectos de su ejecucin. Artculo 41.- El o los proveedores respondern solidariamente con el Superintendente o Director de Obra, por las deficiencias de los productos y/o servicios de construccin adquiridos. Artculo 42.- Las responsabilidades por daos no sern exigibles a las entidades, personas naturales o jurdicas que intervienen en el proceso de la edificacin, si se comprueba que fueron ocasionados por caso fortuito, fuerza mayor, acto de tercero o por el propio perjudicado. Artculo 43.- Las responsabilidades a que se refiere este Ttulo se entienden sin perjuicio de las que alcanzan al vendedor frente al comprador conforme al contrato de compraventa suscrito entre ellos, a los artculos correspondientes del Cdigo Civil y dems legislacin aplicable a la compraventa.

TTULO TERCERO
ESPACIOS Y OTROS BIENES DE USO PBLICO CAPTULO I GENERALIDADES Artculo 44.- Va pblica es todo espacio de uso comn que por disposicin de autoridad competente est destinado al libre trnsito. Sirve para la ventilacin, iluminacin y asoleamiento de las edificaciones que la limitan, para dar acceso a los predios colindantes, o para alojar cualquier instalacin de una obra pblica o de un servicio pblico. Este espacio est limitado por los planos virtuales verticales sobre el trazo de la lnea municipal oficial o el lindero de dicha va pblica. Artculo 45.- Los inmuebles que en el plano oficial de un fraccionamiento aprobado aparezcan destinados a espacios pblicos, se considerarn como bienes del dominio pblico, para cuyo efecto, la unidad administrativa correspondiente del Gobierno Autnomo Municipal, remitir copias del plano aprobado para que se hagan los registros en Derechos Reales y las cancelaciones respectivas. CAPTULO II
VICEMINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO REGLAMENTO BOLIVIANO DE CONSTRUCCION DE EDIFICACIONES

33

LNEA Y NIVEL Y DERECHO PROPIETARIO Artculo 46.- La lnea y nivel oficial es la traza sobre el terreno que limita el predio respectivo con la va pblica en uso o con la futura va pblica, colindancia con propiedades privadas determinada en los planos y proyectos debidamente aprobados. Esta establecer las afectaciones y las restricciones de carcter urbano que seale el reglamento especfico del Departamento. Artculo 47.- Licencia de uso del suelo, es el documento donde se especifica la zona, la densidad e intensidad de uso en razn a su ubicacin, los usos permitidos o prohibidos conforme al Plan y Programas de Usos del Suelo y Patrones de Asentamiento del Gobierno Autnomo Municipal correspondiente, para el aprovechamiento de un predio, edificacin o inmueble. Artculo 48.- Folio Real, es el documento de acreditacin del derecho propietario que expide la oficina de Derechos Reales, para reconocer al poseedor de un predio, edificacin o inmueble. CAPTULO III USO DE LA VA PBLICA Artculo 49.- Las entidades pblicas y privadas, cuyas actividades de planificacin, diseo, construccin, operacin y mantenimiento de estructuras que tengan algn efecto en la va pblica, deben presentar sus programas de ejecucin de obras para su aprobacin al Departamento. Artculo 50.- El uso de la va pblica requiere autorizacin para: a) Realizar obras, modificaciones o reparaciones en la misma va pblica; b) Ocupar la va pblica con instalaciones temporales de servicio pblico, comercios semifijos, construcciones provisionales, o mobiliario urbano; c) Romper el pavimento, excavaciones o hacer cortes en las aceras y cordones de acera de la va pblica para la ejecucin de obras pblicas o privadas, y d) Obras para instalaciones subterrneas o areas en la va pblica. Los Gobiernos Autnomos Municipales deben elaborar reglamentos especficos para el uso de va y espacios pblicos de acuerdo a las caractersticas propias del Municipio. Artculo 51.- El Departamento y la Unidad Administrativa correspondiente son las responsables de otorgar la autorizacin expresa para realizar las actividades descritas en el Articulo 50, sealando en cada caso las condiciones bajo las cuales se concede la misma, los medios de proteccin que deben tomarse, las acciones de restitucin y mejoramiento de las reas verdes, pavimento y zonas afectadas, as como los horarios en que deben efectuarse. Los solicitantes estn obligados a efectuar las reparaciones correspondientes para restaurar o mejorar el estado original de la va pblica presentando la garanta que exige el Departamento de acuerdo a la magnitud de la obra y a su reglamentacin especfica; o a pagar el importe sealado por el Departamento para la respectiva restitucin.

VICEMINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO REGLAMENTO BOLIVIANO DE CONSTRUCCION DE EDIFICACIONES

34

Artculo 52.- No se autorizar el uso de las vas pblicas en los siguientes casos: a) Para aumentar el rea de un predio o de una construccin; b) Para obras, actividades o fines que ocasionen de manera permanente y sin que cuenten con un plan de mitigacin, como ser: molestias a los vecinos tales como la produccin de polvos, humos, malos olores, gases, ruidos y luces intensas; c) Para depsito de basura y otros desechos; d) Para instalar comercios semifijos en vas primarias y de acceso controlado; e) Para actividades que daen al medio ambiente o al paisaje urbano, y f) Para aquellos otros fines que se considere contrarios al inters pblico. Artculo 53.- Los permisos o concesiones que se otorgue para la ocupacin, uso y aprovechamiento de las vas pblicas o cualesquiera otros bienes de uso comn o destinado a un servicio pblico, no crean ningn derecho real o de posesin. Los permisos o concesiones sern siempre temporales y revocables y en ningn caso podrn otorgarse con perjuicio del libre, seguro y expedito trnsito, del acceso a los predios colindantes y a los servicios pblicos instalados. Artculo 54.- Toda persona natural o jurdica, pblica o privada que ocupe con obras o instalaciones la va pblica, estar obligada a retirarlas por su cuenta, as como a mantener las seales viales y cualquier otra que sea necesaria para evitar accidentes, caso contrario ser pasible a las sanciones que establece este Reglamento. En los permisos temporales que se expidan para la ocupacin o uso de la va pblica, se indicar el plazo para retirar las obras o las instalaciones a que se ha hecho referencia. Artculo 55.- Toda persona natural o jurdica, pblica o privada que ocupe sin autorizacin o haga mal uso de la autorizacin temporal obtenida, para el uso de la va pblica con construcciones o instalaciones superficiales, areas o subterrneas, estar obligada a retirarlas o a demolerlas, en caso contrario, la Autoridad Municipal competente retirara o demoler las obras con cargo al propietario o poseedor, aplicando las sanciones que establece este Reglamento. Artculo 56.- La mala ejecucin de obras de restitucin de aceras, calzadas, reas verdes o cualquier otro bien del dominio pblico, ser sancionada de acuerdo a las disposiciones vigentes, tomando en cuenta las condiciones sobre las cuales el Departamento otorg la autorizacin expresa. Artculo 57.- En caso de fuerza mayor, las empresas de servicios, pblicas o privadas podrn ejecutar de inmediato las obras de emergencia, pero estn obligadas a dar aviso y gestionar la correspondiente autorizacin a partir del da que se inicien dichas obras. Artculo 58.- El Departamento establecer las restricciones para la ejecucin de rampas en las aceras y cordones de acera para la entrada de vehculos, as mismo establecer las caractersticas, normas tcnicas y tipos para las rampas de servicio a personas con discapacidad y ordenar el uso de rampas mviles cuando corresponda. CAPTULO IV INSTALACIONES SUBTERRNEAS Y AREAS EN VA PBLICA
VICEMINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO REGLAMENTO BOLIVIANO DE CONSTRUCCION DE EDIFICACIONES

35

Artculo 59.- Las excavaciones para instalaciones subterrneas para los servicios pblicos de telfonos, alumbrado, semforos, energa elctrica, gas, agua, drenaje y cualesquiera otras, deben ser localizadas a lo largo de calzadas, jardineras centrales o aceras y en cumplimiento a las disposiciones municipales tcnicas vigentes. Artculo 60.- Todas las instalaciones areas en la va pblica, que estn sostenidas sobre postes, deben cumplir con las Normas Tcnicas Complementarias que fije el Departamento como de la normativa vigente. Artculo 61.- Los cables de sujecin, mnsulas, alcayatas, as como cualquier otro mecanismo para el ascenso a los postes o a las instalaciones, deben colocarse de acuerdo a normativa tcnica complementaria. Artculo 62.- Los postes y las instalaciones deben ser identificados por el operador de servicio pblico y debe ser registrado en el Departamento. Artculo 63.- Los postes o instalaciones colocados en la va pblica, el operador de servicio pblico est obligado a conservarlos en buenas condiciones de servicio y a retirarlos cuando dejen de cumplir su funcin. Artculo 64.- El Departamento ordenar el retiro o cambio de lugar de postes o instalaciones por cuenta de sus propietarios, por razones de seguridad o porque se modifique el ancho de las aceras o se ejecute cualquier obra requerida en la va pblica. I) Si no lo hace dentro del plazo fijado, el Departamento realizar el retiro o cambio a costo del Propietario. II) No se permitir colocar postes o instalaciones en aceras, cuando impidan la entrada a un inmueble. Si el acceso al predio se construye estando ya colocado un poste o una instalacin, sern cambiados de lugar por cuenta y responsabilidad del propietario del inmueble. CAPTULO V NOMENCLATURA Artculo 65.- El Departamento establecer, mantendr y desarrollar la nomenclatura oficial para denominacin de las vas pblicas, parques, jardines, plazas y numeracin de predios. Artculo 66.- Previa solicitud, el Departamento asignar a cada predio, que tenga frente a la va pblica, un solo nmero oficial que corresponder al ingreso principal del mismo. Artculo 67.- El nmero oficial ser colocado en parte visible del ingreso principal de cada predio, y deber ser claramente legible a un mnimo de veinte metros de distancia. Artculo 68.- El Departamento cuando convenga al inters pblico ordenar el cambio del nmero oficial, aspecto que ser notificado al propietario, quedando ste obligado a colocar el nuevo nmero en el plazo que se le fije, pudiendo conservar el anterior por un lapso no mayor a noventa das calendario posterior a la notificacin.

TTULO CUARTO
AUTORIZACIONES, RESTRICCIONES Y OCUPACION
VICEMINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO REGLAMENTO BOLIVIANO DE CONSTRUCCION DE EDIFICACIONES

36

CAPTULO I LICENCIAS Y AUTORIZACIONES Artculo 69.- El Departamento otorgar licencias o certificados a solicitud del Propietario en los siguientes casos: I. Licencia de construccin Esta licencia debe ser solicitada cuando se trate de: a) Todo tipo de construcciones de carcter pblico y privado, de acuerdo a normativas y reglamentaciones internas de cada Gobierno Autnomo Municipal. b) Edificaciones ubicadas en zonas del patrimonio histrico, artstico y arqueolgico o conservacin natural, segn la zonificacin de Desarrollo Urbano y Proteccin Ecolgica. II. Certificado de uso del suelo A las solicitudes de la certificacin de uso del suelo se acompaarn el anteproyecto arquitectnico que incluya las plantas de distribucin y de localizacin, cortes y fachadas, la memoria descriptiva del funcionamiento del proyecto, la infraestructura vial y efectos en las edificaciones vecinas. En los casos que se sealen, deben acompaarse adems los estudios de imagen e impacto ambiental urbano. En ningn caso y bajo ninguna circunstancia el Propietario, podr iniciar trabajo alguno, sin la autorizacin expresa del Departamento, la misma que se emite con la licencia de construccin. Licencia de construccin Artculo 70.- La licencia de construccin para obras pblicas y privadas es el documento que expide el Departamento, autoriza segn el caso a construir, ampliar, modificar, reparar, remodelar, demoler o hacer mantenimiento de una edificacin o instalacin, incluso subterrnea. Para la obtencin de la licencia de construccin, se debe presentar solicitud ante el Departamento donde se localice la obra, en el formato establecido por el Departamento, acompaada de los documentos y pagos correspondientes. La misma ser otorgada dentro de los plazos estipulados en su norma especfica, y una vez que hayan sido subsanadas las posibles observaciones del Departamento. Transcurridos los plazos, no existe resolucin de la autoridad competente designada para tal efecto, y no existiese observacin emitida por el Departamento, se entender otorgada la licencia con una vigencia de doce meses, a partir de los 5 das hbiles posteriores a la fecha del plazo estipulado en que la autoridad competente debera haber emitido dicha Resolucin, para tal efecto el Departamento deber expedir a simple requerimiento del solicitante la certificacin de resolucin. Cuando se trate de construcciones que se pretendan ejecutar en suelo de conservacin o patrimonio, o aqullas relativas a instalaciones subterrneas, se entender negada la licencia si no hay pronunciamiento de la autoridad competente dentro del plazo estipulado.
VICEMINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO REGLAMENTO BOLIVIANO DE CONSTRUCCION DE EDIFICACIONES

37

Artculo 71.- El proyecto de ejecucin de obra que se presente con la solicitud de licencia de construccin, debe tener la firma de los profesionales responsables del proyecto y el respectivo visado de las entidades profesionales correspondientes. El Departamento exigir la presentacin de memorias descriptiva de clculo estructural, elctrico, sanitario, mecnico y otras, de todas las edificaciones, elaboradas por profesionales especialistas, antes de otorgar la licencia de construccin. La licencia de construccin incluir cuando corresponda las instalaciones bsicas, e instalaciones especiales. Artculo 72.- Para ejecutar obras o instalaciones pblicas o privadas en la va pblica o en predios de propiedad pblica o privada, ser necesario obtener licencia de construccin. Slo se concedern licencias de construccin a los Propietarios de los inmuebles cuando la solicitud cumpla con los requisitos sealados en las disposiciones relativas de este Reglamento. Artculo 73.- La solicitud de licencia de construccin nueva ser suscrita por el Propietario y por el o los profesionales encargados responsables de la construccin, acompaada de toda la documentacin registrada y visada por las instancias correspondientes (Colegios o Entidades de Profesionales respectivos), requerida y aprobada por el Departamento. Para el caso de ampliacin y/o modificacin se deber incluir adems los anteriores planos de construccin. I. Para solicitar licencia para una obra nueva los documentos que debe presentar el solicitante son: a) Constancia de la licencia y/o certificacin del uso del suelo, lnea y nivel y cdigo catastral; b) Dos juegos de planos aprobados del proyecto arquitectnico a escala, acotados que incluyan las construcciones y rboles existentes; planta de conjunto, que muestre los lmites del predio y la localizacin; plantas arquitectnicas, cortes, fachadas, detalles constructivos y detalles con el mobiliario fijo que se requiera; c) Memoria descriptiva de la obra, que contendr el listado de locales construidos y reas libres, con superficies, la intensidad de uso de suelo, la densidad de la poblacin, la descripcin de los dispositivos de iluminacin y de ventilacin de cada local, visibilidad en el caso de las salas de espectculos, resistencia al fuego de los materiales, circulaciones, salidas de emergencia y equipos de extincin de fuego; d) Dos juegos de la descripcin de la memoria de clculo estructural adjuntando planos de plantas y cortes, a escala, de elementos estructurales: sistema de fundacin, columnas, vigas, losas, escaleras, muros portantes, debidamente acotados, que contengan una descripcin completa y detallada de las caractersticas de la estructura. Deben especificarse en ellos los datos esenciales utilizados en el diseo, tales como, la memoria de clculo de las fundaciones en base al estudio de suelos, las cargas de uso y los coeficientes ssmicos considerados, adems de la calidad de los materiales. En los planos de estructuras de acero se mostrarn todas las conexiones entre elementos estructurales. Cuando se utilicen remaches o tornillos, se indicar su dimetro, nmero, colocacin y calidad;

VICEMINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO REGLAMENTO BOLIVIANO DE CONSTRUCCION DE EDIFICACIONES

38

e) Descripcin de la memoria de clculo y planos con detalles a escala de las instalaciones hidrosanitarias, elctricas, electrnicas, electromecnicas, mecnicas y otras especiales. II. Para solicitar licencia de cambio de uso se acompaaran los siguientes documentos: a) Licencia del uso del suelo y planos aprobados con anterioridad; b) Estudio de evaluacin estructural y patolgica del inmueble sujeto a modificacin, incluso para el caso de modificacin de un solo ambiente; c) Planos como se ha construido (as-built), memorias de clculo y estudios de suelos de la estructura original; y d) Juegos de planos arquitectnicos, estructurales, de instalaciones sanitarias, elctricas, mecnicas y otras del proyecto motivo de la solicitud, suscritos por los proyectistas y respaldados con las memorias de clculo respectivas. e) Certificado de uso del suelo y planos aprobados con anterioridad; III. Para solicitar licencia de reparacin o remodelacin se incluirn los siguientes documentos: a) Licencia de uso del suelo; b) Estudio de evaluacin estructural y patolgica del inmueble sujeto a modificacin, incluso para el caso de modificacin de un solo ambiente; c) Planos como se ha construido (as-built), memorias de clculo y estudios de suelos de la estructura original; y d) Juegos de planos arquitectnicos, estructurales, de instalaciones sanitarias, elctricas, mecnicas y otras del proyecto motivo de la solicitud, suscritos por los proyectistas y respaldados con las respectivas memorias de clculo. e) Certificado de uso del suelo; IV. Cuando se solicite licencia para demolicin se acompaarn los siguientes documentos: a) Certificado de uso del suelo; y b) Licencia de uso del suelo; y c) Anlisis estructural y programa de demolicin firmados por el proyectista, director de obra y encargados de obras especiales. Que deber contener como mnimo lo siguiente: Anlisis de posibles afectaciones a edificaciones colindantes. Estudios de prospeccin de suelos para definir medidas de prevencin para evitar asentamientos, deslizamientos y otros efectos negativos en el suelo. Medidas de prevencin y/o mitigacin para efectos negativos al medio ambiente. Procedimiento por etapas del programa de demolicin.
VICEMINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO REGLAMENTO BOLIVIANO DE CONSTRUCCION DE EDIFICACIONES

39

V. Para solicitar Certificado de Habitabilidad: Una vez que se cumplan los requerimientos de su norma especfica, los Gobiernos Autnomos Municipales deben otorgar el Certificado de Habitabilidad a la constatacin de parte del propietario y el constructor de la existencia de ptimas condiciones de seguridad, salubridad y otros, en beneficio de quienes habiten el edificio. Ningn ambiente de un edificio podr habitarse, antes de efectuada la inspeccin final y otorgado el Certificado de Habitabilidad. Casos que no requieren licencia de construccin Artculo 74.- No se requerir licencia de construccin para efectuar las siguientes obras: a) Reposicin y reparacin de los acabados de la construccin, as como reparacin y ejecucin de instalaciones siempre que no afecten los elementos estructurales de la misma; b) Divisiones interiores en muros, sin afectar la capacidad portante de la estructura, y siempre que no modifiquen en cantidad las unidades de una copropiedad; c) Impermeabilizacin y reparacin de azoteas, sin afectar elementos estructurales; d) Demoliciones hasta de un cuarto aislado de diecisis metros cuadrados (16 m2), si est desocupado, sin afectar la estabilidad del resto de la construccin; e) Construcciones, previo aviso por escrito al Departamento, de la primera pieza provisional de cuatro por cuatro metros como mximo, para uso de oficinas, bodegas o vigilancia de predios durante la edificacin de una obra, con los servicios sanitarios correspondientes; siempre y cuando se respeten la lnea y nivel, las restricciones y las afectaciones del predio. Artculo 75.- El Departamento no otorgar licencia de construccin respecto a los lotes o fracciones de terrenos que hayan resultado de la fusin, subdivisin o readecuacin de lotes de predios, efectuada sin autorizacin del propio Departamento. Las dimensiones mnimas de predios, que autorice el Departamento para que pueda otorgarse la licencia de construccin, sern determinadas por sus Reglamentos Especficos. Licencias especficas Artculo 76.- Las obras e instalaciones que a continuacin se indican, requieren la licencia especfica de construccin: a) Las excavaciones o cortes de cualquier ndole en reas de uso pblico o privado. En este caso, la licencia tendr una vigencia mxima de treinta das calendario, contados a partir de la fecha de su expedicin, y deber estar suscrita por el proyectista, director de obra o encargados de obras especiales, si fuera necesario; b) Los cercos de proteccin y seguridad temporales reglamentados, que invadan la acera en una medida superior a cincuenta centmetros. La ocupacin en una medida menor, quedar autorizada por la licencia de construccin;

VICEMINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO REGLAMENTO BOLIVIANO DE CONSTRUCCION DE EDIFICACIONES

40

c) Las ferias con aparatos mecnicos, circos, carpas, graderas desmontables u otros similares, cuya solicitud deber contener la firma del profesional; especialista y responsable de la instalacin; d) La instalacin, modificacin, mantenimiento o reparacin de ascensores para personas, montacargas, escaleras mecnicas, andenes mviles o cualquier otro mecanismo de transporte mecnico horizontal o vertical. Vigencia de licencias Artculo 77.- Las licencias de construccin que expida el Departamento, tendrn vigencia por un tiempo, que esta en correspondencia con la naturaleza y magnitud de la obra por ejecutar, y se adecuar a las siguientes condiciones, sin perjuicio de la normativa especfica vigente del Departamento: a) Para la edificacin de obras con una superficie de hasta 300 m, la vigencia mxima ser de doce meses; b) Para la edificacin de obras con una superficie de hasta 1000 m, la vigencia mxima ser de veinticuatro meses; c) Para la edificacin de obras con una superficie mayor a 1000 m, la vigencia mxima ser de treinta y seis meses; y d) En las obras de instalaciones especiales, se fijar el plazo de la licencia segn la magnitud y caractersticas particulares de cada caso. Artculo 78.- Dentro de los quince das hbiles anteriores al vencimiento de la licencia de construccin, el solicitante podr presentar ante el Departamento, la solicitud de prrroga de la licencia, incluyendo los datos siguientes: a) Nombre o razn social del o de los interesados y, en su caso, del representante legal; b) Domicilio legal recibir notificaciones; c) Ubicacin del predio en el que se encuentra la construccin; d) Nmero, fecha de expedicin y vencimiento de la licencia de construccin, cuya prorroga se solicita; e) Porcentaje de avance de la obra ejecutada; y f) Descripcin breve de los trabajos que se ejecutarn para concluir con la obra. La solicitud de prrroga de la licencia de construccin deber estar acompaada del comprobante de pago de derechos. La Licencia de Construccin podr revalidarse en el caso de no haber dado inicio a la obra, debiendo solicitar los mismos documentos indicados en los incisos a, b, c y adjuntando Juego de Planos aprobados y copia de la Licencia sujeta a revalidar. Esta revalidacin ser por otro perodo ms. Artculo 79.- La licencia de construccin y una copia de los planos registrados se entregarn al propietario, cuando ste hubiere cubierto el monto de todos los derechos
VICEMINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO REGLAMENTO BOLIVIANO DE CONSTRUCCION DE EDIFICACIONES

41

que haya generado su autorizacin, incluyendo las cuotas de reposicin por las zonas arboladas y de uso pblico que la obra afecte, en los trminos de este Reglamento. Revocacin de licencia Artculo 80.- El Departamento revocar toda autorizacin o licencia cuando: a) Se haya emitido la licencia sobre la base de informes o documentos falsos o errneos, o emitidos con dolo o error; b) Se hubiesen expedido en contravencin al texto expreso de alguna disposicin de este Reglamento, y c) Se hubiesen expedido por autoridad incompetente. CAPTULO II RESTRICCIONES A LAS CONSTRUCCIONES Artculo 81.- El Departamento en uso de sus atribuciones, clasificar las distintas zonas, por razones de planificacin urbana, considerando el grado de vulnerabilidad (reas de riesgo) a desastres naturales y determinar el uso al que podrn destinarse los predios, as como el tipo, clase, altura e intensidad de las construcciones o de las instalaciones que puedan edificarse en ellos. Artculo 82.- El Departamento establecer las restricciones que juzgue necesarias para la construccin o para uso de los bienes inmuebles, y las har constar en los permisos, licencias o constancias de lnea y nivel o certificado catastral que expida, quedando obligados a respetarlas, los propietarios, los poseedores o los promotores de los inmuebles, tanto pblicos como privados. Artculo 83.- El Municipio prohbe el derribo o tala de rboles, salvo casos expresamente autorizados por el Departamento, tomando en cuenta las disposiciones de la Ley del Medio Ambiente y sus Reglamentos. Artculo 84.- En los monumentos o en las zonas de monumentos a que se refieren las Zonas Arqueolgicas, Artsticas e Histricas, o en aquellas de preservacin del patrimonio cultural, no podrn ejecutarse nuevas construcciones, obras o instalaciones de cualquier naturaleza sin recabar la autorizacin previa del Departamento y otras instituciones competentes. Artculo 85.- Propietarios de propiedad pblica o privada que requieran proteger con elementos de seguridad su inmueble (predios, edificaciones, parques, reas verdes u otros) quedan prohibidos de utilizar dispositivos o artefactos que atenten contra la salud y/o integridad fsica de los transentes o usuarios (rejas o enmallados punzocortantes, sistemas de electrificacin de alto voltaje a baja altura y otros). CAPTULO III OCUPACIN DE LAS CONSTRUCCIONES Terminacin de obra

VICEMINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO REGLAMENTO BOLIVIANO DE CONSTRUCCION DE EDIFICACIONES

42

Artculo 86.- Los propietarios estn obligados a dar aviso por escrito al Departamento la terminacin de las obras ejecutadas en sus predios, en un plazo no mayor a quince das hbiles, contados a partir de la conclusin de las mismas, cancelando los pagos (las tasas) correspondientes y en conformidad con las disposiciones legales aplicables, y anotando en su caso el nmero y la fecha de la licencia otorgada para la construccin. SEGURIDAD PRIVADO Y OPERACIN EN EDIFICACIONES DE SERVICIO PBLICO Y

Artculo 87.- Requieren del Certificado de Conformidad de Seguridad y Operacin las edificaciones e instalaciones que a continuacin se mencionan: a) Escuelas y Universidades pblicas o privadas y cualesquiera otras instalaciones destinadas a la enseanza; b) Centros de reunin, como cines, teatros, salas de conciertos, salas de conferencias, auditorios, discotecas, peas, bares, restaurantes, salones de baile, de fiesta o similares, museos, estadios, hoteles, tiendas de autoservicio, y cualquier otra instalacin destinada a usos masivos o semejantes; c) Instalaciones deportivas o recreativas que sean objeto de explotacin mercantil, tales como canchas de tenis, gimnasia rtmica, piscinas, locales para juegos de saln, y semejantes; d) Ferias con aparatos mecnicos, cines mviles, carpas o similares, en estos casos la renovacin se har adems, cada vez que cambie su ubicacin. Artculo 88.- Los propietarios deben requerir el Certificado de Conformidad de Seguridad y Operacin, por el cual se har constar que las edificaciones e instalaciones correspondientes, renen las condiciones de seguridad para su operacin, sobre los parmetros estipulados en este Reglamento o los exigidos por el Departamento. El Certificado de Conformidad de Seguridad y Operacin ser emitido por un especialista, contratado por el Departamento y se registrar en la reparticin correspondiente. Artculo 89.- Recibida la manifestacin de terminacin de obra, y en caso necesario, el Certificado de Conformidad de Seguridad y Operacin, el Departamento otorgar el Certificado de Habitabilidad, para lo cual el propietario, poseedor o promotor se constituir desde ese momento, en el responsable de la operacin y mantenimiento, a fin de satisfacer las condiciones de seguridad e higiene. Artculo 90.- Para el establecimiento y funcionamiento de fbricas, bodegas, talleres o laboratorios, se requerir la autorizacin de operacin, previa inspeccin que realice el Departamento. La autorizacin ser otorgada solamente si con la inspeccin se verifica que la edificacin rene las caractersticas de construccin, de operacin, de higiene, ambientales y de seguridad, que para esa clase de establecimientos o instalaciones exige este Reglamento y Reglamentos Especficos de los Gobiernos Autnomos Municipales. La autorizacin tendr una vigencia de dos aos y ser revalidada por periodos iguales de tiempo, previa verificacin, por las autoridades competentes, de que la edificacin satisface los requisitos exigidos en relacin con el uso, equipo, maquinaria e instalaciones

VICEMINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO REGLAMENTO BOLIVIANO DE CONSTRUCCION DE EDIFICACIONES

43

existentes en l y las condiciones de seguridad, instalaciones contra incendios y medidas de evacuacin. Artculo 91.- Si del resultado de la inspeccin y del cotejo de la documentacin correspondiente se comprueba que la obra no se ajust a la licencia o que las modificaciones excedieron los lmites de lo autorizado, el Departamento ordenar al propietario efectuar las modificaciones que sean necesarias, y en tanto stas no se ejecuten a satisfaccin del Departamento no autorizar el uso y ocupacin de la obra. Artculo 92.- Independientemente de las sanciones que procedan, el Departamento est facultado, luego de realizar las notificaciones respectivas, para ordenar la demolicin parcial o total de una obra, con cargo al propietario o a la Empresa Contratista en caso de obras pblicas, por obras que realiz sin licencia en contravencin a las estipulaciones de este Reglamento y Reglamentos Especficos de los Gobiernos Autnomos Municipales. Artculo 93.- Cuando se demuestre que la obra ha cumplido con la reglamentacin y con todo el ordenamiento legal, el Departamento conceder el certificado de habitabilidad o equivalente al propietario, de acuerdo a la normativa Municipal correspondiente o en su caso cumplir mnimamente con los siguientes requisitos: a) Presentar solicitud del certificado de habitabilidad; b) Adjuntar a la solicitud, los siguientes documentos: acta de recepcin definitiva, la licencia ambiental, en caso corresponda, planos As Built arquitectnicos, estructurales, de instalaciones sanitarias, elctricas, mecnicas y otras de la obra ejecutada, certificados por los profesionales que intervinieron en la ejecucin de la construccin; c) Recibida la documentacin, el Departamento proceder a su revisin y si considera necesario, practicar una inspeccin a la obra. Si verifica que cumple con los requisitos legales, reglamentarios y administrativos aplicables y se ajusta a los documentos exhibidos con la solicitud de registro de obra, el Departamento autorizar su registro, previa cancelacin de los derechos correspondientes, caso contrario no se autoriza el registro. Artculo 94.- Cualquier cambio de uso en predios o edificaciones ya ejecutadas, requerir de previa licencia del Departamento, en cumplimiento de las disposiciones de este Reglamento y Reglamentos Especficos de los Gobiernos Autnomos Municipales.

TTULO QUINTO
CAPTULO I REQUERIMIENTOS DEL PROYECTO ARQUITECTNICO Artculo 95.- Previo al diseo arquitectnico se debe contar con planos aprobados del lote o lnea y nivel aprobada o certificado catastral con cdigo catastral del predio urbano, de acuerdo a lo que exija cada Gobierno Autnomo Municipal. Deber adjuntarse la memoria de clculo del estudio de suelos, evaluacin de impacto ambiental, evaluacin de amenazas y vulnerabilidades, cuando se encuentra en un rea de riesgo o de acuerdo a la complejidad del proyecto.

VICEMINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO REGLAMENTO BOLIVIANO DE CONSTRUCCION DE EDIFICACIONES

44

Artculo 96.- Para garantizar las condiciones de habitabilidad, funcionamiento de todas las instalaciones internas, acondicionamiento ambiental, comunicacin, seguridad en emergencias, seguridad estructural, integracin y respeto al contexto social e imagen urbana, los proyectos arquitectnicos debern cumplir con los requerimientos establecidos en este Ttulo para cada tipo de edificacin y las dems disposiciones tcnico legales y administrativas aplicables en cada Municipio, compatibilizando con lo estipulado en este Reglamento. Parmetros de Edificacin Artculo 97.- Los parmetros de edificacin estarn establecidos y sujetos de acuerdo al Plan de Usos del Suelo y Patrones de Asentamiento de cada Municipio. Altura de las edificaciones Artculo 98.- Deben estar en correspondencia a los Procesos de Ordenamiento Territorial, de Planificacin Urbana, Esquemas de Crecimiento y Planes de Conservacin de Centros Histricos de cada Municipio. Superficie construida mxima Artculo 99.- La superficie mxima construida permitida en los predios, ser la que se determine, de acuerdo con las intensidades de uso del suelo y densidades mximas establecidas en los Planes de Ordenamiento Urbano elaborados por cada Municipio. Superficie sin construir Artculo 100.- En forma general los predios debern dejar un porcentaje de rea libre de edificaciones, de acuerdo a las disposiciones del Departamento. Separacin entre los edificios Artculo 101.- La separacin entre edificios ser cuando menos la que resulte de aplicar la dimensin mnima establecida para patios de iluminacin y ventilacin en este Reglamento, Cdigo Civil y Reglamentos Especficos de los Gobiernos Autnomos Municipales. CAPTULO II REQUERIMIENTOS DE HABITABILIDAD Y FUNCIONAMIENTO Artculo 102.- Los locales de las edificaciones segn su tipo, debern tener como mnimo las dimensiones y caractersticas que establecen los Reglamentos Especficos de los Gobiernos Autnomos Municipales, las Normas Tcnicas de Supresin de Barreras Fsicas, Arquitectnicas y Urbanas para Personas con Discapacidad (Normas Bolivianas) y otras especificas aprobados por el Municipio, que sean necesario utilizar para la elaboracin y ejecucin del proyecto. CAPTULO III REQUERIMIENTOS NORMATIVOS DE SERVICIOS BASICOS

VICEMINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO REGLAMENTO BOLIVIANO DE CONSTRUCCION DE EDIFICACIONES

45

Artculo 103.- El Departamento deber elaborar, complementar, ampliar y hacer cumplir con las normas tcnicas establecidas (si las hubiera) de acuerdo a la tipologa del proyecto, relativas a servicios de agua potable, servicios sanitarios y pluviales, elctricos y otros complementarios, tanto en las edificaciones pblicas como privadas. Artculo 104.- Las edificaciones pblicas y privadas debern contemplar sistemas que minimicen el consumo de agua potable, para lograr el uso eficiente, racional y adecuado de la misma. Artculo 105.- Las edificaciones pblicas y privadas debern contemplar sistemas de captacin, recoleccin y reutilizacin planificada y diferenciada de aguas pluviales, aguas residuales y aguas grises (jabonosas). Debe preverse el tratamiento de estas aguas para posibilitar su uso para el riego de reas verdes, lavado de vehculos, limpieza de patios y descargas en inodoros. Artculo 106.- En edificaciones de altura y condominios en general debern ubicarse y acondicionarse uno o varios espacios para almacenar residuos slidos, debiendo ser estos ventilados y a prueba de roedores. Artculo 107.- Las edificaciones que produzcan contaminacin por humos, olores, gases y vapores, energa trmica o lumnica, ruidos y vibraciones, se sujetarn a lo dispuesto en las Leyes y Reglamentos aplicables en materia de contaminacin ambiental. CAPTULO IV ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL Asoleamiento Artculo 108.- En edificaciones destinadas a viviendas, el proyecto arquitectnico considerar que los ambientes habitables reciban asoleamiento, a travs de vanos, para proporcionar al usuario bienestar y comodidad. Ventilacin e iluminacin Artculo 109.- Las edificaciones deben tener espacios descubiertos (pozos aire - luz) y/o retiros necesarios para lograr una buena iluminacin y ventilacin natural; dichos espacios no debern ser techados parcial o totalmente con volados, escaleras, corredores o pasillos. Artculo 110.- Dimensiones de los pozos de ventilacin e iluminacin: Los pozos para obtener iluminacin y ventilacin natural, tendrn las siguientes dimensiones mnimas en relacin con la altura de los paramentos verticales que los limitan, salvo previsiones de los Reglamentos Especficos del Departamento. a. Para ambientes de servicio como cocina, sanitarios, despensas o similares:

Altura en plantas Hasta 4 plantas Mayores a 4 plantas

Dimensin mnima por lado 2.00 m 3.00 m

VICEMINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO REGLAMENTO BOLIVIANO DE CONSTRUCCION DE EDIFICACIONES

46

b. Para ambientes habitables en viviendas, comercios y oficinas:

Altura en plantas Hasta 4 plantas Mayores a 4 plantas

Dimensin mnima por lado 3.00 m 4.00 m

Artculo 111.- Las habitaciones destinadas a dormitorios, salas de estar o estancias, tendrn iluminacin y ventilacin naturales, por medio de vanos que den directamente a la va pblica o reas descubiertas. La superficie total de ventanas para iluminacin, libre de obstruccin, ser, por lo menos el 20 % de la superficie de la habitacin. La superficie libre para ventilacin, ser cuando menos, el 30 % de la superficie mnima de iluminacin. No se permiten vistas directas a menos de 2.00 metros hacia predios vecinos o vistas de costado u oblicuas menores a 0,60 metros de distancia a la separacin entre los dos predios, en concordancia al Cdigo Civil. Artculo 112.- Los ambientes cuyas ventanas queden ubicadas bajo marquesinas o cubiertas, se considerarn iluminados y ventilados naturalmente cuando se encuentren a no ms de 2.00 metros, contados desde la proyeccin vertical del extremo de la marquesina o de la cubierta hasta el muro ms cercano. Cuando los ambientes se encuentren a ms de 2.00 metros, la superficie de la ventana ser calculada considerando el espacio cerrado sumada la superficie que corresponde al alero o marquesina; o bien debern ventilarse adems por medios mecnicos. CAPTULO V CIRCULACIONES Y ELEMENTOS DE COMUNICACIN Salidas de emergencia Artculo 113.- En las edificaciones, las circulaciones que funcionen como salidas a la va pblica o conduzcan directa o indirectamente a stas, estarn sealadas con letreros y flechas, permanentemente iluminadas y con la leyenda escrita "SALIDA" o "SALIDA DE EMERGENCIA" segn el caso. Artculo 114.- La distancia desde cualquier punto en el interior de una edificacin a una puerta, circulacin horizontal, escalera o rampa, que conduzca directamente a la va pblica, reas exteriores o al vestbulo de acceso de la edificacin, medidas a lo largo de la lnea de recorrido, ser de 30.00 metros como mximo, salvo otras disposiciones especiales del Departamento. Artculo 115.- Las salidas a va pblica en edificaciones de salud y de entretenimiento, tendrn marquesinas, que cumplan con las dimensiones que estipulan los Reglamentos Especficos de los Gobiernos Municipales.

VICEMINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO REGLAMENTO BOLIVIANO DE CONSTRUCCION DE EDIFICACIONES

47

Artculo 116.- Las edificaciones para la educacin (escuelas, universidades y otras) debern contar con reas de dispersin y espera dentro de los predios, donde desemboquen las puertas de salida de los alumnos, antes de conducir a la va pblica, con dimensiones mnimas enmarcadas en las leyes vigentes y los Reglamentos Especficos de los Gobiernos Autnomos Municipales. Artculo 117.- Cuando la capacidad de los hoteles, casas de huspedes, hospitales, centros de reunin, sea superior a 40 concurrentes y cuando el rea de salas de espectculos, actividades deportivas, centros comerciales sea superior a 1000 m 2, se dispondr de salidas de emergencia que cumplan los siguientes requisitos: a) Las salidas sern en nmero y dimensiones tales que, sin considerar las salidas de uso normal, permitan el desalojo del local en un mximo de diez minutos. b) Las salidas estarn bien iluminadas, libres de obstculos y en ningn caso tendrn acceso o cruzarn a travs de reas de servicio tales como cocinas, bodegas y otros similares. Sistemas de emergencia Artculo 118.- Es el sistema de puertas, circulaciones horizontales, escaleras y rampas que conducen a la va pblica o reas exteriores comunicadas directamente con sta, adicional a los accesos de uso normal, de acuerdo con las siguientes disposiciones: a) Las salidas de emergencia sern de iguales dimensiones que las puertas, circulaciones horizontales y escaleras; b) No se requerirn escaleras de emergencia en las edificaciones de hasta 15 metros de altura; c) Las puertas de las salidas de emergencia de las edificaciones destinadas a espectculos o actividad de concurrencia masiva debern cumplir con los siguientes requisitos: Deben ser jerarquizadas, visibles y de fcil accesibilidad. Siempre sern abatibles hacia el exterior sin que sus hojas obstruyan pasillos o escaleras; Tendrn dispositivos que permitan su apertura con el simple empuje de los concurrentes; Cuando comuniquen con escaleras, entre la puerta y el peralte inmediato, existir necesariamente un descanso con una longitud mnima de 1.20 m.; y No habr puertas simuladas ni se colocarn espejos en las puertas.

Accesos y salidas Artculo 119.- Las puertas de acceso, intercomunicacin y salida debern tener una altura mnima de 2.10 metros y un ancho de 0.90 metros cuando menos. Estas dimensiones no se aplican cuando las puertas corresponden a salidas de emergencia. Circulaciones horizontales

VICEMINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO REGLAMENTO BOLIVIANO DE CONSTRUCCION DE EDIFICACIONES

48

Artculo 120.- Las caractersticas y dimensiones de las circulaciones horizontales debern ajustarse a las siguientes disposiciones: a) Todos los locales de un edificio debern tener salidas, pasillos o corredores que conduzcan directamente a las puertas de salida o a las escaleras; b) El ancho mnimo de los pasillos y de las circulaciones en locales pblicos ser de 1.20 m., excepto en interiores de viviendas unifamiliares y de oficinas, donde podr ser de 0.90 m. como mnimo; c) Los pasillos y los corredores debern tener un mismo ancho en toda su longitud; d) La altura mnima de los barandales, cuando se requieran, ser de 0.90 cm. y se construirn de manera que impidan el paso de nios a travs de ellos; e) Cuando los pasillos tengan escalones, debern cumplir con las disposiciones sobre escaleras establecidas en este Reglamento. Artculo 121.- Los corredores, pasillos y tneles debern tener una altura mnima de 2.20 metros y un ancho adicional, respecto al artculo anterior (1.20 metros), no menor de 0.60 metros por cada 100 usuarios.

Escaleras y rampas Salvo previsiones en los Reglamentos Especficos del Departamento, se deber tener en cuenta: Artculo 122.- Las edificaciones tendrn siempre escaleras o rampas peatonales, con un ancho mnimo de 1.20 metros, que comuniquen todos sus niveles aun cuando existan ascensores, escaleras mecnicas o montacargas. Artculo 123.- Las escaleras debern satisfacer los siguientes requisitos: a) Las escaleras sern en tal nmero que ningn punto servido del piso o planta se encuentre a una distancia mayor de 30 metros de alguna de ellas; b) Las escaleras en casas unifamiliares o en el interior de departamentos tendrn un ancho mnimo de 0.90 metros, excepto las de servicio, que podrn tener un ancho mnimo de 0.60 metros; c) En cualquier otro tipo de edificio, el ancho mnimo ser 1.20 metros. d) En los centros de reunin y salas de espectculos, las escaleras tendrn un ancho mnimo igual a la suma de los anchos de las circulaciones a las que den servicio. e) El ancho de los descansos deber ser cuando menos, igual al ancho mnimo de la escalera; f) Se permitirn escaleras de caracol para casas unifamiliares, comercios u oficinas con superficies menores a 100 m;

VICEMINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO REGLAMENTO BOLIVIANO DE CONSTRUCCION DE EDIFICACIONES

49

g) En las escaleras, la huella ser como mnimo de 28 centmetros y la contrahuella como mximo de 18 centmetros, debiendo ser todas iguales en cada tramo; h) Las escaleras tal como recomienda la norma tcnica, tendrn un mximo de catorce peldaos entre descansos, excepto las compensadas o de caracol; i) La altura mnima de los barandales, cuando sean necesarios, ser de 0.90 metros, medidos a partir del escaln y se construirn de manera que impidan el paso de nios a travs de ellos.

Artculo 124.- Las rampas peatonales que se proyecten en cualquier edificacin debern tener una pendiente mxima de 10 %, con pavimentos antiderrapantes, barandales en uno de sus lados, por lo menos y con anchos mnimos que se establecen para las escaleras en este Reglamento. Artculo 125.- En el caso de edificios de propiedad horizontal y de edificaciones educativas, los barandales se construirn de manera que impidan el paso a travs de ellos. Graderas Artculo 126.- Las graderas de edificios destinados a deportes y teatros al aire libre tendrn las siguientes caractersticas: a) La contrahuella ser de 45 centmetros como mximo y la profundidad mnima de 70 centmetros; b) Deber existir una escalera con ancho mnimo de 90 centmetros cada 20 metros de desarrollo horizontal de la gradera; y c) Cada diez filas se dispondrn pasillos paralelos a las gradas con un ancho minino igual a la suma de los anchos reglamentarios de las escaleras que desemboquen a ellos entre dos puertas o salidas contiguas.

Ascensores, escaleras mecnicas y andenes mviles Artculo 127.- Los ascensores para pasajeros, carga, escaleras mecnicas y andenes mviles (bandas) transportadores de pblico, debern cumplir con las disposiciones de la Norma Boliviana NB 135001. Artculo 128.- En las edificaciones que tengan ms de cuatro niveles, adems de la planta baja, o una altura mayor de 12 m. sern incluidos un sistema de transporte vertical o ascensores para pasajeros con las siguientes condiciones de diseo: La capacidad de transporte del o de los ascensores, ser cuando menos del 10 % de la poblacin del edificio en 5 minutos; El intervalo mximo de espera ser de 80 segundos; En el interior de la cabina se indicar claramente la capacidad mxima de carga til, expresada en kilogramos y en nmero de personas; calculadas en 70 kilos por cada una; Los cables y elementos mecnicos debern tener una resistencia igual o mayor al doble de la carga til de operacin.

VICEMINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO REGLAMENTO BOLIVIANO DE CONSTRUCCION DE EDIFICACIONES

50

Los elevadores de carga (montacargas), en edificios comerciales sern seleccionados con una capacidad mnima de carga til de 250 kilogramos por cada metro cuadrado de rea neta de la plataforma de carga Los montacargas para automviles, en estacionamientos sern seleccionados para una capacidad mnima de carga til de 200 kilogramos por cada metro cuadrado de rea neta de la plataforma de carga.

CAPTULO VI CONDICIONES PARA AREAS ESPECIALES Auditorios Artculo 129.- En los edificios destinados a auditorios se instalarn butacas, considerando las siguientes disposiciones enunciativas, pero no limitativas: a) Las butacas tendrn un ancho mnimo de 50 centmetros; b) El pasillo entre el frente de una butaca y el respaldo debe ser, cuando menos de 45 centmetros; c) Las filas podrn tener un mximo de 24 butacas cuando desemboquen a dos pasillos laterales de por lo menos 75 centmetros de ancho y de 12 butacas cuando desemboquen a un pasillo; d) Las butacas sern fijadas al piso, con excepcin de las que se encuentren en palcos y plateas; e) Los asientos de las butacas sern plegadizos; f) En el caso de cines, la distancia desde cualquier butaca al punto ms cercano de la pantalla en ningn caso ser menor de 7 metros; y g) En auditorios, teatros, cines, salas de concierto y teatros al aire libre deber destinarse como mnimo el 5 % de la capacidad de espectadores, para uso exclusivo de personas con discapacidad, con espacios individuales de 1.25 metros de fondo y 0.80 metros de frente, libres de butacas y fuera del rea de circulacin. Isptica Artculo 130.- Los locales destinados a cines, auditorios, teatros, salas de concierto, edificaciones para espectculos deportivos, debern garantizar la visibilidad de todos los espectadores al rea en que se desarrolla la funcin o espectculo, bajo los siguientes criterios como mnimo: a) La isptica o condicin de igual visibilidad deber calcularse con una constante de 12 centmetros, medida equivalente a la diferencia de niveles entre el ojo de una persona y la parte superior de la cabeza del espectador que se encuentre en la fila inmediata inferior; b) En cines o locales que utilicen pantallas de proyeccin, el ngulo vertical formado por la visual del espectador al centro de la pantalla y una lnea normal a la pantalla en el centro de la misma, no deber exceder de 30 (treinta grados), y el ngulo horizontal formado por la lnea normal a la pantalla, en los extremos y la visual de los

VICEMINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO REGLAMENTO BOLIVIANO DE CONSTRUCCION DE EDIFICACIONES

51

espectadores ms extremos, a los extremos correspondientes de la pantalla, no deber exceder de 50 (cincuenta grados). c) La distancia entre la pantalla y la primera fila de asientos debe ser mnimo 1.5 veces la altura de la pantalla. Ruido Artculo 131.- Los locales donde se instalen equipos de bombeo y maquinas, en edificios multifamiliares, conjuntos habitacionales, oficinas, salud, educacin, cultura, recreacin y alojamiento que produzcan una intensidad sonora mayor de 65 decibeles, medida a 0.50 metros del exterior del local, tendrn obligatoriamente aislacin acstica para reducir drsticamente la intensidad sonora. Los establecimientos de alimentos, bebidas y centros de entretenimiento que produzcan una intensidad sonora mayor a 65 decibeles debern estar aislados acsticamente, de tal modo que reduzcan la intensidad sonora, por lo menos, ha dicho valor medido a 7.00 metros en cualquier direccin, fuera de los linderos del predio del establecimiento. Estacionamientos Artculo 132.- Estacionamiento es el lugar de propiedad pblica o privada que se utiliza para guardar un vehculo. Artculo 133.- Toda edificacin debe proyectarse con una dotacin mnima de estacionamientos de acuerdo a Reglamentos Especficos de los Gobiernos Autnomos Municipales. Artculo 134.- Los estacionamientos tendrn carriles separados, debidamente sealados, para la entrada y salida de los vehculos, con un ancho mnimo de 2.60 m. cada uno. Artculo 135.- Los estacionamientos tendrn reas de espera techadas para la entrega y recepcin de vehculos ubicadas a cada lado de los carriles, con una longitud mnima de 5.0 metros y un ancho no menor de un 1.20 metros El piso terminado estar elevado 15 centmetros sobre la superficie de rodamiento de los vehculos. Artculo 136.- Los estacionamientos tendrn una caseta de control anexa al rea de espera para el pblico, con una superficie mnima de 2 m. Artculo 137.- Para cada vehculo se destinar un rea mnima de 12.50 m 2, con las dimensiones de 2.50 metros por 5.00 metros. Artculo 138.- Los estacionamientos tendrn una altura libre mnima de 3.00 metros. Artculo 139.- La ventilacin de las zonas de estacionamiento de vehculos, cualquiera sea su dimensin debe estar garantizada de manera natural o mecnica. Artculo 140.- En los estacionamientos debern existir protecciones adecuadas en rampas, fachadas y elementos estructurales, con dispositivos capaces de resistir los posibles impactos de los automviles. Las columnas y muros que limiten pasillos de circulacin de vehculos debern tener una acera de 15 centmetros de alto y 30 centmetros de ancho, con ngulos redondeados.
VICEMINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO REGLAMENTO BOLIVIANO DE CONSTRUCCION DE EDIFICACIONES

52

Artculo 141.- Las circulaciones para vehculos, en estacionamientos debern estar separadas de las peatonales. Artculo 142.- Las rampas tendrn una pendiente mxima de 20 % en recorrido recto y 15 % en recorrido curvo, con un ancho mnimo por carril, en rectas 2.55 metros y en curvas 3.50 metros. Artculo 143.- El radio mnimo en curvas, medido al eje de la rampa, ser de 7.50 metros. Artculo 144.- Las rampas deben iniciarse a una distancia mnima de 3.00 metros del lmite de propiedad, que debe ser horizontal a nivel de la acera, con una pendiente mxima de 5 %. Artculo 145.- En los estacionamientos de servicio privado, para edificaciones multifamiliares o en condominios, no se exigirn los carriles separados, reas para recepcin y entrega de vehculos, ni casetas de control. CAPTULO VII REQUERIMIENTOS DE INTEGRACIN AL CONTEXTO E IMAGEN URBANA Artculo 146.- Las edificaciones que se proyecten en zonas del patrimonio histrico, artstico o arqueolgico, debern sujetarse a las restricciones de arquitectura de preservacin particulares de cada Gobierno Autnomo Municipal. Artculo 147.- Las edificaciones que no se enmarquen en el articulo precedente, podrn utilizar vidrios y materiales reflejantes en las fachadas, siempre y cuando se demuestre, mediante los estudios de asoleamiento y reflexin, que el reflejo de los rayos solares no provocar en ninguna poca del ao ni hora del da, deslumbramientos peligrosos o molestos en edificaciones vecinas o va pblica, ni aumentar la carga trmica en el interior de edificaciones vecinas. Artculo 148.- Las fachadas de colindancia de las edificaciones de cinco o ms niveles que formen parte de los paramentos de patios de iluminacin y ventilacin de edificaciones vecinas, ubicadas en zonas urbanas residenciales, tendrn acabados impermeables y de color claro. Artculo 149- En lo referido a las construcciones se podr revocar y pintar los muros laterales de colindancia, para resguardar la imagen urbana de la ciudad, si lo exigen los Reglamentos Especficos de los Gobiernos Autnomos Municipales. Artculo 150.- Los Reglamentos Especficos de los Gobiernos Autnomos Municipales deben incluir aspectos relacionados a publicidad en va pblica, carteles, cableados y otros aspectos importantes que deben tomarse en cuenta en la integracin al contexto e imagen urbana. CAPITULO VIII PREVENCIN CONTRA INCENDIOS

VICEMINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO REGLAMENTO BOLIVIANO DE CONSTRUCCION DE EDIFICACIONES

53

Artculo 151.- Todos los edificios de acuerdo a las caractersticas climticas de cada lugar y en funcin a la complejidad, clasificacin de riesgo o uso de la edificacin, tendrn un sistema apropiado contra incendios, el mismo que debe estar detallado en el proyecto. Artculo 152.- En las edificaciones se dispondr de las instalaciones y los equipos necesarios para prevenir y combatir los incendios, los cuales deben mantenerse en buenas condiciones de funcionamiento en cualquier momento, para lo cual deben ser revisados y probados peridicamente, por la autoridad competente, que tendr la facultad de exigir en cualquier construccin, la instalacin o equipos especiales que sean necesarios, adems de los sealados en este captulo. Artculo 153.- Los extinguidores debern ser revisados cada ao, debiendo sealarse en los mismos la fecha de la ltima revisin, la fecha de la ltima vez que fue recargado y la fecha de su vencimiento. Despus de haberse usado un extinguidor, deber ser recargado de inmediato y colocado en su lugar, su disponibilidad y acceso debern estar libres de obstrucciones. Clasificacin segn riesgo Artculo 154.- La tipologa de edificaciones se agrupa de la siguiente manera: a) De riesgo menor, son los edificios menores de 25.00 metros de altura, menores de 200 ocupantes o menores de 2.500 m construidos, y b) De riesgo mayor son los edificios mayores de 25.00 metros de altura, mayores de 200 ocupantes o mayores de 2.500 m construidos; tambin son de riesgo mayor las bodegas, depsitos e industrias de cualquier magnitud, que manejen madera, pinturas, plsticos, algodn y combustibles o explosivos de cualquier tipo. Resistencia al fuego Artculo 155.- La resistencia al fuego es el tiempo que resiste un material al fuego directo sin producir flama o gases txicos, lo cual debern cumplir los elementos constructivos de las edificaciones, segn la siguiente tabla:
RESISTENCIA MINIMA AL FUEGO EN HORAS EDIFICACIONES DE RIESGO MAYOR EDIFICACIONES DE RIESGO MENOR

ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS

Elementos estructurales: columnas, vigas, losas, entrepisos, techos, muros de carga, muros en escaleras, rampas y elevadores. Escaleras y rampas Puertas de escaleras, elevadores. comunicacin rampas a y

Muros interiores divisorios

VICEMINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO REGLAMENTO BOLIVIANO DE CONSTRUCCION DE EDIFICACIONES

54

Muros exteriores colindancias y muros circulaciones horizontales Muros en fachadas

en en

Material incombustible *

Material incombustible *

* Para los efectos de este Reglamento, se consideran materiales incombustibles los siguientes: adobe, tapial, ladrillo, adems de bloques de: cemento, yeso, hormign; vidrio y metales.

Artculo 156.- Los elementos estructurales de acero en las edificaciones de riesgo mayor, debern protegerse con recubrimientos de hormign, mampostera, yeso, mortero de cemento con arena, aplicaciones a base de fibras minerales, pinturas retardantes al fuego u otros materiales aislantes. El recubrimiento ser aplicado en los espesores necesarios para obtener los tiempos mnimos de resistencia al fuego. Artculo 157.- Los elementos estructurales de madera de las edificaciones de riesgo mayor, debern protegerse por medio de materiales retardantes. Los elementos sujetos a altas temperaturas, como chimeneas, campanas de extraccin o ductos que puedan conducir gases a ms de 80C deben distar de los elementos estructurales de madera un mnimo de 60 centmetros. El espacio comprendido en dicha separacin debe permitir la circulacin del aire. Artculo 158.- Las edificaciones de riesgo menor con excepcin de las destinadas a vivienda de hasta cinco niveles, deben contar en cada piso, con extintores contra incendio, colocados en lugares fcilmente accesibles y con seales que indiquen su ubicacin desde cualquier punto del edificio. Artculo 159.- Las edificaciones de riesgo mayor debern disponer, adems de los requerimientos del artculo anterior, las siguientes instalaciones y equipos: a) Tanques para almacenar agua en proporcin de 5 litros por m construido, reservada a surtir a la red interna para combatir incendios. Para este efecto, la capacidad mnima ser de veinte mil litros; (500 litros por planta) para abastecer el funcionamiento simultaneo de dos (2) mangueras de 50 milmetros, durante media hora, con un caudal de cuatro litros por segundo (4 lt/seg). Cada piso debe contar con un grifo o hidrante, instalado en los corredores de acceso a las escaleras. b) Dos bombas automticas cuando menos, una elctrica y otra con motor a combustin; c) Una red hidrulica de acero soldable o fierro galvanizado para alimentar directa y exclusivamente las mangueras contra incendio. Como medida preventiva debern realizarse: Simulacros de incendio, cada seis meses, que consistirn en prcticas de salida de emergencia, utilizacin de los equipos de extincin y formacin de brigadas contra incendio. Artculo 160.- En los edificios de ms de 25 metros de altura, adems de las instalaciones y dispositivos sealados en este captulo, se instalarn sistemas de alarma contra incendio, visuales y sonoras independientes entre s.

VICEMINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO REGLAMENTO BOLIVIANO DE CONSTRUCCION DE EDIFICACIONES

55

Los tableros de control de estos sistemas sern localizados en lugares visibles desde las reas de trabajo del edificio. El funcionamiento de los sistemas de alarma contra incendio, ser probado y verificado, por lo menos, cada sesenta das por la autoridad competente. Artculo 161.- Durante las diferentes etapas de la construccin de cualquier obra, debern tomarse las precauciones necesarias para evitar los incendios y, si se producen, disponer los medios para combatirlos con el equipo de extincin adecuado. Esta proteccin deber proporcionarse tanto al rea ocupada por la obra en si, como a las colindancias, bodegas, almacenes y oficinas. El equipo de extincin deber ubicarse en lugares de fcil acceso, y se identificar mediante seales, letreros o smbolos estandarizados y claramente visibles. Artculo 162.- En los edificios los ascensores para uso pblico tendrn letreros visibles desde el vestbulo de acceso al ascensor, con la leyenda escrita: En caso de incendio, utilice la escalera. En las puertas de acceso a escaleras sern colocados letreros en ambos lados, con la leyenda escrita: Esta puerta debe permanecer cerrada. Estas puertas sern de materiales a prueba de fuego y debern cerrarse automticamente. Artculo 163.- Los vacos para instalaciones (shaft), excepto los de retorno de aire acondicionado, se prolongarn y ventilarn hacia el exterior, como mnimo a 1.50 metros de altura con relacin al muro perimetral o cumbrera. Artculo 164.- Los ductos para conduccin de materiales diversos, ropa, desperdicios o basura, se prolongarn como mnimo a 1.50 metros de altura con relacin al muro perimetral o cumbrera, sus compuertas o buzones debern evitar el paso del fuego o de humo de un piso a otro del edificio y se construirn con materiales a prueba de fuego. Artculo 165.- En locales destinados al estacionamiento de vehculos, materiales inflamables o explosivos, almacenamiento de lquidos, quedan prohibidos los acabados o decoraciones a base de materiales inflamables. Artculo 166.- Las instalaciones elctricas e instalaciones especiales debern estar debidamente aisladas y protegidas. Artculo 167.- Los cielos falsos (plafones) y sus elementos de suspensin y sustentacin se construirn exclusivamente con materiales cuya resistencia al fuego sea de 1 hora por lo menos. Artculo 168.- Las chimeneas debern proyectarse en la parte superior de la edificacin, de tal manera que los humos y gases sean conducidos por medio de un ducto directamente al exterior, debiendo instalarse la salida a una altura de 1.50 metros, sobre el nivel ms alto de la cubierta; se disearn de tal forma que peridicamente puedan ser deshollinadas y limpiadas. Artculo 169.- Las casetas de proyeccin en edificios destinados a cines, teatros, auditorios y otros equivalentes, tendrn acceso y salida independientes de la sala de donde

VICEMINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO REGLAMENTO BOLIVIANO DE CONSTRUCCION DE EDIFICACIONES

56

se acomoda el pblico; no tendrn comunicacin con sta; se ventilarn por medios artificiales y se construirn con materiales incombustibles. Artculo 170.- La prevencin y proteccin contra incendios adems deber cumplir con la Ley General de Higiene, Seguridad Ocupacional y Bienestar, con las Normas Bolivianas y el Cdigo Uniforme de Seguridad contra Incendios Edicin 2006 de la National Fire Protection Association NFPA 1. CAPITULO IX DISPOSITIVOS DE SEGURIDAD Y PROTECCIN Artculo 171.- En locales destinados a la guarda y exhibicin de animales (zoolgicos) y las edificaciones de deportes y recreacin, se dispondrn rejas y desniveles para proteccin al pblico, en el nmero, dimensiones mnimas y condiciones de diseo aplicables de acuerdo a normativa especfica aprobada por el Departamento. Artculo 172.- En el lugar que sean emplazados aparatos mecnicos de ferias o parques de diversin fijos o ambulantes, se instalarn rejas o barreras de por lo menos 1.20 metros de altura, en todo su permetro, a una distancia de por lo menos 2.00 metros de la proyeccin vertical de cualquier giro o movimiento del aparato mecnico. Artculo 173.- Todas las edificaciones de ms de 25 metros de altura, deben estar equipadas con sistemas pararrayos, de acuerdo a lo establecido en la norma NB 148010. Artculo 174.- Las antenas de telecomunicaciones, repetidoras, transmisoras y otras deben estar equipadas con sistemas pararrayos, de acuerdo a lo establecido en la norma NB 148010 y focos de sealizacin nocturna. Artculo 175.- Los vidrios, ventanas, cristales y espejos de piso a techo, en cualquier edificacin deben tener barandales a una altura de 0.90 metros del nivel del piso, diseados de manera que impidan el paso a travs de ellos o estar protegidos con elementos que impidan el choque del pblico contra ellos. Artculo 176.- En las puertas, vidrieras, paneles, mamparas, y otros cerramientos de vidrio, la calidad del material deber ser de seguridad, y contar con la sealizacin adecuada. CAPITULO X Piscinas de uso pblico Artculo 177.- En las piscinas se deben instalar, en todos los casos, los siguientes elementos y medidas de proteccin: a) Aceras al contorno de la piscina con un ancho mnimo de 0.90 metros, con superficie rugosa antideslizante; b) En las piscinas donde la profundidad sea mayor de 0.90 metros se debe colocar una escalera por cada 23 metros lineales de permetro. Cada piscina contar con un mnimo de dos escaleras; c) Los trampolines y plataformas debern satisfacer las siguientes condiciones:

VICEMINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO REGLAMENTO BOLIVIANO DE CONSTRUCCION DE EDIFICACIONES

57

Las alturas mximas permitidas sern de 3.00 metros para los trampolines y de 10.00 metros para las plataformas; El ancho de los trampolines ser de 0.50 metros y el ancho mnimo de la plataforma de 2.00 metros. La superficie en ambos casos ser antideslizante; Las escaleras para trampolines y plataformas debern ser de tramos rectos, con escalones de material antideslizante, con un ancho de huella mayor a 0.25 metros y contrahuellas con una altura menor de 0.18 metros; Se deben colocar barandas en las escaleras y en las plataformas, a una altura de 0.90 metros en ambos casos; Normas para trampolines:
Distancia a que debe mantenerse la profundidad mnima del agua a partir de la proyeccin vertical del centro extremo frontal del trampoln. Distancia al frente/ hacia atrs/a cada lado 1.00 m entre 1.00 m y 3.00 m 3.00 m 3.50 m 6.20 m / 1.50 m / 2.70 m 5.30 m / 1.50 m / 2.20 m 1.50 m 1.50 m

Altura de los trampolines sobre el nivel del agua

Profundidad mnima del agua

Volado mnimo entre el borde de la piscina y la proyeccin vertical del extremo del trampoln.

Normas para plataformas:


Distancia a que debe mantenerse la profundidad mnima del agua a partir de la proyeccin vertical del centro del ex tremo frontal de la plataforma Distancia al frente/ hacia atrs/a cada lado

Altura de las plataformas sobre el nivel del agua

Profundi dad mnima del agua

Volado mnimo entre el borde de la piscina y la proyeccin vertical del extremo, colocadas frontal de la plataforma 1.50 m 1.50 m

Distancia mnima entre las proyecciones verticales de los extremos de plataforma una sobre la otra

6.50 m entre 6.50 m y 10.00 m

4.00 m 4.50 m

7.00 m / 1.50 m / 3.00 m 10.00 m / 1.50 m / 3.00 m

0.75 m 0.75 m

d) Las zonas de natacin y clavados sern bien diferenciadas con seales apropiadas y se colocarn en lugar visible las profundidades mnimas y mximas, as como el punto en que la profundidad sea de 1.50 metros y en donde cambie la pendiente del piso del fondo.

TTULO SEXTO
INSTALACIONES (INGENIERIA DEL PROYECTO)

VICEMINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO REGLAMENTO BOLIVIANO DE CONSTRUCCION DE EDIFICACIONES

58

Artculo 178.- Para garantizar las condiciones de funcionamiento, habitabilidad, comunicacin, seguridad, durabilidad y otros, los proyectos de ingeniera deben cumplir con los requerimientos establecidos en este Titulo para cada tipo de edificacin. Estos proyectos sern elaborados por profesionales en cada rea de acuerdo a lo estipulado en los artculos 17 y 18 del presente Reglamento, con la presentacin de la memoria de clculo y planos correspondientes. CAPTULO I SANITARIAS Artculo 179.- Las Instalaciones de Sistemas Sanitarios debern cumplir con las Normas Tcnicas y Reglamentos en actual vigencia; referidas a instalaciones sanitarias, alcantarillado sanitario y pluvial, conforme a la norma NB 688 y tratamiento de aguas residuales, norma tcnica NB 689 de diseo para sistemas de agua potable y alcantarillado sanitario, instructivos de la institucin colegiada de Ingeniera Sanitaria y Ambiental, y especficamente con el Reglamento Nacional de Instalaciones Sanitarias Domiciliarias (RENISDA). Artculo 180.- Los proyectos debern contener como mnimo, lo establecido en el Reglamento Nacional de Instalaciones Sanitarias Domiciliarias (RENISDA). Artculo 181.- Toda instalacin de agua potable debe estar provista de un medidor o dispositivo de consumo. Artculo 182.- Los conjuntos habitacionales y las edificaciones ubicadas en zonas cuya red pblica de agua potable tenga una presin inferior a 10 metros de columna de agua en la acometida, debern tener tanques de almacenamiento de agua, calculados para almacenar la demanda mnima diaria de agua potable de la edificacin y estar equipadas con sistema de bombeo. Los tanques debern ser completamente impermeables, tener registros con cierre hermtico y sanitario y ubicarse a 3 metros cuando menos, de cualquier tubera permeable de aguas negras. Artculo 183.- Los tanques de uso domstico debern colocarse a una altura tal, que garantice por lo menos 2 metros de presin de altura de agua respecto al artefacto sanitario ms alto. Debern ser de materiales impermeables e inocuos y tener registros con cierre hermtico y sanitario. Artculo 184.- Las tuberas, conexiones y vlvulas para agua potable debern ser de cloruro de polivinilo, fierro galvanizado, cobre rgido o de otros materiales de acuerdo a reglamentos y normas tcnicas vigentes, cumpliendo los requisitos establecidos en la norma de calidad. Artculo 185.- Las instalaciones hidrulicas de artefactos sanitarios debern tener llaves de cierre automtico o aditamentos economizadores de agua; los inodoros tendrn una descarga mxima de 6 litros en cada servicio (artefactos de bajo consumo ABC); las duchas y los mingitorios, tendrn una descarga mxima de 10 litros por minuto y dispositivos de apertura y cierre de agua que evite su desperdicio; y los lavamanos, tinas, lavaderos de ropa y lavaplatos, tendrn llaves que no consuman ms de 10 litros por minuto.
VICEMINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO REGLAMENTO BOLIVIANO DE CONSTRUCCION DE EDIFICACIONES

59

Artculo 186.- Para edificaciones que demanden un consumo mensual de agua mayor a 200 m3, el proyecto de instalaciones sanitarias debe contener estudios de factibilidad de tratamiento y reutilizacin de aguas residuales sujetndose a lo dispuesto por la Ley del Medio Ambiente, para definir la posibilidad de tener separadas sus instalaciones en aguas pluviales, jabonosas y servidas, las cuales se canalizarn por sus respectivas tuberas para su uso, aprovechamiento o evacuacin. Artculo 187.- Para edificaciones privadas o pblicas, el proyecto de instalaciones sanitarias deber contener estudios de factibilidad de captacin de aguas pluviales para su reutilizacin o aprovechamiento (en limpieza de reas comunes, incendios, mantenimiento de reas verdes y otros). Artculo 188.- Las tuberas de desage se colocarn con una pendiente mnima de 2 %. Las tuberas de desage tendrn un dimetro mayor a 50 milmetros y no deben ser inferiores al dimetro de la boca de desage de cada artefacto sanitario. Artculo 189.- Queda prohibido el uso de canales que descarguen aguas servidas o pluviales, fuera de los lmites propios de cada predio que afecten a la va pblica. El proyecto deber prever sistemas de conexin directa a la red de servicios pblicos. Artculo 190.- Las tuberas que evacuan las aguas servidas o pluviales de una edificacin hacia afuera de los lmites de su predio, debern ser de 100 milmetros de dimetro como mnimo, contar con una pendiente mnima de 2 % y cumplir con las normas tcnicas vigentes, aplicadas por el proyectista especialista. CAJAS INTERCEPTORAS, CAMARAS DE INSPECCION Y CAJAS DE REGISTRO Artculo 191.- Las cajas interceptoras deben ser de cloruro de polivinilo (PVC), hormign, mampostera de ladrillo o piedra o de otros materiales, de acuerdo a reglamentos y normas tcnicas vigentes. Artculo 192.- El tendido de tuberas horizontales, se sujetarn a lo establecido en el RNISD. Debiendo construirse cmaras de inspeccin en: arranques, cambios de direccin, cambios de dimetro, cambios de pendiente, intersecciones y cadas. Teniendo cuidado que la distancia no exceda de 15 metros en pendientes de hasta 2 % y de 30 metros para pendientes mayores. Las cmaras de inspeccin y cajas de registro sern construidas segn lo establecido en el Anexo 1.5 del RNISD. Artculo 193.- Es obligatorio incorporar cmaras spticas con trampas de grasa, en toda construccin, para realizar un pre tratamiento domiciliario, antes de la descarga de las aguas residuales domsticas a la red de alcantarillado pblico. Artculo 194.- Cuando las tuberas enterradas se instalen en locales habitables, locales de trabajo y reunin, parqueos (servidumbre de paso), sern protegidas con hormign o material semejante; y las cmaras de inspeccin y cajas de registro deben tener doble tapa con cierre hermtico. Artculo 195.- En las zonas donde no exista red de alcantarillado pblico, la entidad competente autorizar el uso de cmaras spticas de transformacin rpida y pozos absorbentes y/o otros, siempre y cuando se demuestre la capacidad de absorcin del terreno, que no contaminen a las aguas subterrneas y/o reas de cultivo, y que cumplan las estipulaciones de las normas y/o reglamentos vigentes.

VICEMINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO REGLAMENTO BOLIVIANO DE CONSTRUCCION DE EDIFICACIONES

60

En el caso de zonas con suelos inadecuados o de riesgo para la absorcin de las aguas residuales, la entidad competente determinar el sistema de tratamiento primario a instalar. A las cmaras spticas descargarn nicamente las aguas residuales domesticas, cuya salida est conectada a un sistema de drenes de infiltracin, pozo de absorcin, sistema de alcantarillado sanitario de pequeo dimetro, humedales artificiales u otro de soluciones de Tecnologa Alternativa previstos en el RENISDA. Artculo 196.- Las cmaras spticas, sistemas de drenes de infiltracin y/o pozos de absorcin, debern ser construidos dentro del predio y de acuerdo al diseo aprobado por el entidad competente. Artculo 197.- Se deben colocar desarenadores en las tuberas de agua residual de estacionamientos pblicos descubiertos y circulaciones empedradas de vehculos. Artculo 198.- En las edificaciones ubicadas en calles con red de agua potable y alcantarillado sanitario pblico, el propietario debe solicitar a la Entidad Prestadora de Servicios de Agua Potable y Alcantarillado Sanitario (EPSA) la conexin con dichas redes, previa conformidad del proyecto de instalacin sanitaria domiciliaria, otorgado por la institucin colegiada de Ingeniera Sanitaria y Ambiental y pagar los derechos que establezca la Ley. Artculo 199.- Antes de tapar o recubrir cualquier instalacin, deber someterse a una prueba hidrulica, de acuerdo a las estipulaciones de las normas tcnicas y/o reglamentos vigentes. CAPTULO II INSTALACIONES ELCTRICAS Artculo 200.- Las instalaciones elctricas de las edificaciones debern ajustarse a las disposiciones establecidas en la Norma de Diseo y Construccin de las Instalaciones Elctricas Interiores en Baja Tensin, NB 777 y de las Normas Tcnicas Complementarias de Instalaciones Elctricas. Artculo 201.- Las previsiones de la carga y puntos de conexin de los equipos de uso final en la instalacin elctrica deben estar de acuerdo a los requerimientos de cada uno de los ambientes en uso. Artculo 202.- El dimensionamiento de los circuitos derivados, determinar la potencia y cantidad de los circuitos independientes de iluminacin, tomacorrientes y de fuerza. La utilizacin en los circuitos de tomacorrientes y de fuerza del conductor de proteccin (PE). Artculo 203.- Los conductores elctricos utilizados debern ser seleccionados de acuerdo a la carga, corriente mxima admisible y requisitos de cada de tensin; se deben asignar colores a cada una de las fases, como lo indica la norma tcnica, para evitar en los circuitos monofsicos, interrumpir el conductor neutro, que ocasionara exponer a las personas a contactos directos en el proceso de cambio de lmpara. Artculo 204.- Los tableros que albergan el sistema de medicin, los dispositivos de proteccin y maniobra deben cumplir con la disposiciones de las normas tcnicas, el tablero de medicin deber ser instalados de acuerdo a los requerimientos de la empresa
VICEMINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO REGLAMENTO BOLIVIANO DE CONSTRUCCION DE EDIFICACIONES

61

de distribucin de energa elctrica y en el interior de la construccin; como describe el proyecto, en espacios limpios, secos, ventilados, correctamente iluminados y dejando por lo menos 1.00 metro de espacio libre, al frente del mismo, para facilitar las tareas de instalacin y mantenimiento. Artculo 205.- En los cuartos de bao o de aseo, que contienen baeras, duchas, lavamanos y lavarropas, los circuitos deben ser seleccionados de acuerdo a las recomendaciones de la norma tcnica, considerando un interruptor de proteccin diferencial de 30 mA. La ubicacin de los circuitos y dispositivos de uso, con energa elctrica, deben estar de acuerdo a las zonas que describe la norma tcnica y el grado de proteccin adecuado. Artculo 206.- El dimensionamiento de los sistemas de canalizacin estar de acuerdo a la cantidad de conductores y el tipo de instalacin, se debe establecer la relacin adecuada entre la seccin del tubo y la seccin ocupada por los conductores. Artculo 207.- Toda instalacin elctrica con potencia mayor a 50 kVA debe prever un espacio areo o subterrneo para la instalacin del transformador, de acuerdo a la norma de cada empresa de distribucin y conexin a la red de media tensin. Artculo 208.- Toda instalacin domiciliaria debe tener su propia puesta a tierra de acuerdo a la prescripcin de la norma tcnica. Artculo 209.- Ser obligatorio que el proyectista presente el clculo luminotcnico de acuerdo al cumplimiento de requisitos mnimos de iluminacin, de acuerdo al tipo de ambiente y actividad que desarrollan. Artculo 210.- Sin limitar los niveles de iluminacin, se deben incorporar criterios de eficiencia energtica en la seleccin de las lmparas y sus accesorios. Artculo 211.- En iluminacin de exteriores en plazas y estacionamientos, la determinacin del sistema de iluminacin estar de acuerdo a niveles de iluminacin recomendados en la norma tcnica vigente. Artculo 212.- Las edificaciones de salud, recreacin, comunicaciones y transportes debern tener sistemas de iluminacin de emergencia, con encendido automtico, para iluminar pasillos, salidas, vestbulos, sanitarios, salas, locales de concurrencia, salas de curaciones, operaciones y sealizacin de salidas de emergencia. Artculo 213.- En edificaciones de salud se debe contar con un sistema de energa elctrica de respaldo (grupo electrgeno, UPS). No se acepta el uso de conductor que trabaja como neutro y proteccin simultneamente. Artculo 214.- Los proyectos debern ser presentados de acuerdo a la norma tcnica vigente. CAPTULO III INSTALACIONES TELEFNICAS Artculo 215.- Toda la instalacin de la red interior en un inmueble, para su conexin a la red de la empresa de telecomunicaciones, deber ser diseada y ejecutada de acuerdo a la norma tcnica en vigencia, previendo necesidades futuras.
VICEMINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO REGLAMENTO BOLIVIANO DE CONSTRUCCION DE EDIFICACIONES

62

Artculo 216.- Para la conexin de la acometida, la vivienda o edificio debe poseer vas de ingreso de acuerdo a las prescripciones de la empresa proveedora del servicio. Artculo 217.- Las cajas, tuberas de distribucin, de conexin y dems componentes de la red telefnica interna, debern colocarse y utilizarse en forma independiente de los sistemas de energa elctrica, sonido y radio. Artculo 218.- En edificaciones con ms de 5 lneas telefnicas, se instalar una caja de distribucin general que alberge las conexiones con la red interna de telefona, de acuerdo a las prescripciones de la norma, a una altura de 1.40 metros desde el punto medio del tablero, al piso y se utilizar un cable multipar para la conexin con la red exterior de la empresa de telecomunicaciones. Artculo 219.- Para el uso del tablero de distribucin se instalar un sistema de puesta a tierra que se utilizar para la conexin del sistema de pantalla de cable multipar. El sistema de tierra se conectar con el sistema de tierra de energa para garantizar la equipotencialidad de la instalacin. CAPTULO IV REQUISITOS MINIMOS PARA LAS INSTALACIONES DE GAS Artculo 220.- Las instalaciones de gas debern cumplir con el Decreto Supremo N 28291 del 11 de agosto de 2005 Reglamento de Diseo, Construccin, Operacin de Redes de Gas Natural e Instalaciones Internas, en actual vigencia. Artculo 221.- Sin perjuicio de la normativa especfica vigente; los recipientes de gas debern colocarse a la intemperie, en lugares ventilados, patios, jardines o azoteas y protegidos del acceso de personas y vehculos. En edificaciones para habitacin multifamiliar, los recipientes de gas debern estar protegidos por medio de jaulas que impidan el acceso de nios y personas ajenas al manejo, mantenimiento y conservacin del equipo. Los recipientes se colocarn sobre un piso firme y consolidado, donde no existan flamas o materiales inflamables, pasto, o hierba. Artculo 222.- Las tuberas de conduccin de gas debern ser de cobre tipo "L" o de fierro galvanizado C-40 y se podrn instalar ocultas en el subsuelo de los patios o jardines, a una profundidad no menor a 0.60 metros, o visibles, adosadas a los muros, a una altura no menor a 1.80 metros sobre el piso. Debern estar pintadas con esmalte color amarillo. Queda prohibido el paso de tuberas conductoras de gas por el interior de locales habitables, a menos que estn alojados dentro de otro tubo, cuyos extremos estn abiertos al aire exterior. Las tuberas de conduccin de gas debern colocarse a 20 centmetros, cuando menos, de cualquier conducto elctrico, tuberas con fluidos corrosivos o de alta presin. Artculo 223.- Los calentadores de gas para agua debern colocarse en patios, azoteas o en locales con una ventilacin mnima de veinticinco cambios por hora del volumen de aire del local. Quedar prohibida su ubicacin en el interior de los baos.

VICEMINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO REGLAMENTO BOLIVIANO DE CONSTRUCCION DE EDIFICACIONES

63

Artculo 224.- Para edificaciones construidas con anterioridad a este Reglamento y con calentadores de gas dentro de baos, se exigir que cuenten con ventilacin natural o artificial, con veinticinco cambios por hora, por lo menos, del volumen de aire del bao. Artculo 225.- Los medidores de gas en edificaciones de viviendas, se colocarn en lugares secos, iluminados y protegidos de deterioro, choques y altas temperaturas. Nunca se colocarn sobre el suelo y aquellos de alto consumo, debern apoyarse sobre asientos resistentes a su peso y en posicin nivelada. Artculo 226.- Para las edificaciones de comercio y de industrias debern construirse casetas de regulacin y medicin de gas, hechas con materiales incombustibles, permanentemente ventiladas y colocadas a una distancia mnima de 25 metros a locales con equipos de ignicin como calderas, hornos o quemadores; de 20 metros a motores elctricos o de combustin interna que no sean a prueba de explosin; de 35 metros a subestaciones elctricas; de 30 metros a estaciones de alta tensin y de 50 metros a almacenes de materiales combustibles, segn lo determine el Departamento. Artculo 227.- Las instalaciones de gas para calefaccin debern tener chimeneas que conduzcan los gases, producto de la combustin, hacia el exterior. Para los equipos diseados sin chimeneas, se deber solicitar autorizacin del Departamento antes de su instalacin.

TTULO SEPTIMO
SEGURIDAD ESTRUCTURAL DE LAS CONSTRUCCIONES CAPTULO I DISPOSICIONES GENERALES Artculo 228.- Las edificaciones nuevas, modificaciones, ampliaciones, reparaciones, remodelaciones y demoliciones que deben realizarse en el proyecto, ejecucin y mantenimiento de una edificacin, deben sujetarse a los requerimientos mnimos de comportamiento estructural seguro y estable. Artculo 229.Para diseo de estructuras de hormign armado, regir la Norma Boliviana del Hormign CBH-87 vigente y normativa relacionada al mismo. En ausencia de normativa para el diseo de un elemento estructural especfico (de otro material), se deben considerar las disposiciones de las normas tcnicas de uso regular y de aplicacin aceptada en la regin y registrada en el Departamento. Artculo 230.- Cuando el propietario solicite el cambio de funcionamiento de una edificacin, deber presentar al Departamento, un estudio de verificacin de la seguridad estructural de la misma. CAPITULO II CARACTERSTICAS GENERALES DE LAS EDIFICACIONES Artculo 231.- El proyecto arquitectnico de una edificacin deber permitir una estructuracin eficiente y coordinada para resistir las acciones que puedan afectar la estructura.
VICEMINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO REGLAMENTO BOLIVIANO DE CONSTRUCCION DE EDIFICACIONES

64

Artculo 232.- En caso que el clculo estructural establezca que los desplazamientos de la estructura, por efectos de sismos y/o viento, afectan a la estructura colindante, se deber prever una separacin suficiente entre las edificaciones, libre de toda obstruccin. Para no afectar el paisaje urbano que puede provocar esta separacin entre las edificaciones colindantes; se deber prever un tratamiento especial en la fachada. Para precautelar la seguridad de las estructuras, por efecto de las aguas pluviales que se puede acumular en estas separaciones, se deber prever sistemas de evacuacin de estas aguas o sistemas de cubiertas para impedir su acumulacin. Las separaciones que deben dejarse en colindancias, se indicarn claramente en los planos arquitectnicos y en los estructurales. Artculo 233.- El Propietario debe garantizar que los acabados y recubrimientos, cuyo desprendimiento puede ocasionar daos a los ocupantes de la edificacin o a los que transiten por el exterior, y as tambin los recubrimientos ptreos en fachadas y escaleras, las fachadas prefabricadas de concreto, as como los plafones de elementos prefabricados de yeso y otros materiales pesados, deben ser fijados de forma permanente y mantenerse, de tal manera que se eviten accidentes. Artculo 234.- Los elementos no estructurales que puedan restringir las deformaciones de la estructura, muros divisorios, de colindancia y de fachada, pretiles y otros elementos rgidos en fachadas, escaleras y equipos pesados, tanques y casetas, deben ser garantizados en sus caractersticas y en su forma de fijacin por el proyectista, el Director de Obra, el Encargado de obras especiales en Seguridad Estructural y sobre la base de las disposiciones del Departamento y de las normas tcnicas correspondientes. Artculo 235.- El Departamento debe exigir, sobre la base de sus disposiciones especiales, que las estructuras para antenas de telecomunicacin o anuncios adosados, colgantes y de azotea, deben ser objeto de clculo estructural y de instalaciones especiales, con particular atencin a los efectos del viento. Debern disearse sus apoyos y fijaciones a la estructura principal, garantizando la estabilidad de la misma. Las estructuras mencionadas en el pargrafo anterior debern ser mantenimiento peridico por parte de la entidad responsable de la misma. objeto de

Estas disposiciones tambin se aplican a los anuncios autoportantes de comportamiento estructural independiente. Artculo 236.- Cualquier perforacin o alteracin en un elemento estructural para alojar ductos o instalaciones, no previstos en el diseo original, debern ser aprobadas por el Director de Obra o por el Encargado de obras especiales en Seguridad Estructural, quien elaborar planos de detalle que indiquen las modificaciones y refuerzos locales necesarios. Artculo 237.- No se permitir que las instalaciones de gas, agua y drenaje crucen adosadas en las juntas constructivas de un edificio, a menos que se provean conexiones flexibles o de tramos flexibles. Artculo 238.- Toda modificacin, adicin o interpretacin de los planos estructurales debern ser elaboradas por el Encargado de obras especiales sobre la base de las disposiciones del Departamento. En caso de no existir las mismas, se debern elaborar,

VICEMINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO REGLAMENTO BOLIVIANO DE CONSTRUCCION DE EDIFICACIONES

65

como mnimo, memorias de clculo y planos que incluyan las modificaciones del proyecto estructural. Artculo 239.- Las estructuras urbanas no consideradas en este Reglamento, tales como puentes, viaductos, tneles, torres, chimeneas y estructuras industriales, que requieran disposiciones especficas, debern cumplir las normas tcnicas especficas y/o las disposiciones del Departamento. En ausencia de las mismas, se deben considerar las disposiciones de normas tcnicas de uso regular y de aplicacin aceptada en la regin. Artculo 240.- El propietario o poseedor, ser directo responsable de los perjuicios que ocasione el mal uso de una edificacin, cuando se introduzcan cargas permanentes o sobrecargas mayores o con una distribucin ms desfavorable que las del diseo elaborado y aprobado por el Departamento. Artculo 241.- Debe tomarse en cuenta el tipo y las condiciones de cimentacin de las edificaciones colindantes, en materia de estabilidad, hundimientos, emersiones, agrietamientos del suelo y desplomes, en el clculo y construccin de la cimentacin del proyecto. Asimismo, se investigar la localizacin y las caractersticas de las obras subterrneas cercanas, existentes o proyectadas, pertenecientes a la red de transporte colectivo, de drenaje y de otros servicios pblicos, con objeto de verificar que la edificacin no cause daos a tales instalaciones, ni sea afectada por ellas. Excavaciones Artculo 242.- En el diseo y ejecucin de las excavaciones se considerarn los siguientes aspectos: a) Prevenir: el colapso de los taludes o de las paredes de la excavacin o del sistema de soporte de las mismas, falla de los cimientos de las edificaciones adyacentes y falla de fondo de la excavacin, por corte o por sub presin, en estratos subyacentes; y b) Prevenir: movimientos verticales y horizontales inmediatos y diferidos, por descarga en el rea de excavacin y en los alrededores. Los valores esperados de tales movimientos, debern ser suficientemente reducidos para no causar daos a las edificaciones e instalaciones adyacentes en general. Restos fsiles o arqueolgicos Artculo 243.- Si en el proceso de una excavacin se encuentran restos fsiles o arqueolgicos, se deber suspender de inmediato la excavacin en ese lugar y notificar el hallazgo al Departamento para que se proceda de acuerdo a normativas conexas. CAPTULO III CONSTRUCCIONES DAADAS Artculo 244.- Todo propietario, poseedor o vecino de un inmueble tiene obligacin de denunciar ante el Departamento, los daos de que tenga conocimiento que se presenten en el inmueble y que pueden afectar a la seguridad de la edificacin.

VICEMINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO REGLAMENTO BOLIVIANO DE CONSTRUCCION DE EDIFICACIONES

66

Entendindose por construccin daada, aquella que pierde temporalmente seguridad para la ocupacin o uso. Artculo 245.- Los propietarios o poseedores de edificaciones que presentan daos, recabarn un diagnstico de estabilidad y seguridad y del buen estado de las instalaciones, por parte de un profesional especialista, aprobado por el Departamento. Si el diagnstico demuestra que no afectan la estabilidad y buen funcionamiento de las instalaciones de la edificacin en su conjunto o de una parte significativa de la misma, puede dejarse en su situacin actual, o bien solo repararse o reforzarse lo afectado, caso contrario el Departamento tomar las acciones que correspondan. Artculo 246.- Los propietarios o poseedores de edificaciones deben presentar al Departamento, el proyecto de refuerzo estructural y las renovaciones de las instalaciones de una edificacin, en base al diagnstico a que se refiere el artculo anterior. CAPTULO IV OBRAS PROVISIONALES Y MODIFICACIONES Artculo 247.- Las obras provisionales, como tribunas para eventos especiales, pasos de carcter temporal para peatones o vehculos, durante obras viales o de otro tipo, obras falsas y encofrados, debern proyectarse de tal manera de cumplir los requisitos de seguridad de este Reglamento. Artculo 248.- Las modificaciones en el uso de las edificaciones existentes, que impliquen una alteracin en su funcionamiento estructural, sern objeto de un proyecto que garantice que tanto la zona modificada como la estructura en su conjunto y su sistema de fundacin, cumplen con los requisitos de seguridad de este Reglamento. El proyecto deber incluir los apuntalamientos, rigidizaciones y dems precauciones que se necesiten durante la ejecucin de las modificaciones. CAPTULO V SEGURIDAD DE LAS ESTRUCTURAS Artculo 249.- En beneficio de los usuarios y sin razn explicita, ser necesario comprobar la seguridad de una estructura, por medio de la ejecucin de ensayos de informacin (testigos de materiales para ensayo fsico - mecnicos y/o qumicos, equipo especial, etc.), verificacin estructural o por pruebas de carga, de acuerdo al requerimiento y en los siguientes casos: a) Cuando no exista suficiente evidencia terica o experimental para juzgar en forma confiable la seguridad de la estructura en cuestin, y b) Cuando el Departamento estime conveniente en razn de duda en la calidad y resistencia de los materiales o en cuanto a los procedimientos constructivos. Estos procedimientos sern realizados por personas naturales o jurdicas capacitadas para prestar el servicio. Los profesionales que prestan el servicio sern calificados y experimentados, dispondrn del equipo, herramientas e insumos necesarios para prestar adecuadamente el servicio.

VICEMINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO REGLAMENTO BOLIVIANO DE CONSTRUCCION DE EDIFICACIONES

67

Los costos emergentes de la realizacin de estos procedimientos sern cubiertos por el propietario o poseedor. Artculo 250.- Para verificar la seguridad de la estructura, se seleccionar la forma de aplicacin de la carga de prueba y la zona de la estructura sobre la cual se aplicar, de acuerdo con las siguientes disposiciones: a) La zona en que se aplique, ser la especfica para producir, en los elementos o conjuntos seleccionados los efectos ms desfavorables; b) Previamente a la prueba, se someter a aprobacin del Departamento el procedimiento de carga, en observancia a las disposiciones de la Norma Boliviana del Hormign Armado y de otras disposiciones tcnicas (para otros materiales) de uso regular y de aplicacin aceptada en la regin y legitimada por el Departamento. c) Para verificar la seguridad ante cargas permanentes, la carga de prueba se dejar actuando sobre la estructura, no menos de 24 horas. Adems, si despus de quitar la carga la estructura no muestra una recuperacin mnima, se repetir la prueba. d) En caso de ser necesaria una segunda prueba de carga, no debe iniciarse antes de 72 horas de haberse terminado la primera; e) Durante la ejecucin de la prueba de carga, debern tomarse las precauciones necesarias para proteger la seguridad de las personas y del resto de la estructura, en caso de falla de la zona ensayada; f) Cuando se requiera evaluar mediante pruebas de carga la seguridad de una edificacin ante efectos ssmicos, debern disearse procedimientos de ensayo y criterios de evaluacin que tomen en cuenta las caractersticas peculiares de la accin ssmica, como son la imposicin de efectos dinmicos y de repeticiones de carga alternadas. Artculo 251.- La entidad que prest el servicio, emitir un informe con datos de deformacin y carga, para que el encargado de seguridad estructural concluya sobre la seguridad de la estructura. El propietario o poseedor remitir ambos informes al Departamento.

TTULO OCTAVO
CAPTULO I CONSTRUCCIN Artculo 252.- Todo proceso constructivo se ejecutar previa autorizacin de la Supervisin, de acuerdo a los documentos aprobados por el Departamento. Artculo 253.- Durante la ejecucin de una obra debern tomarse las medidas necesarias, para no alterar el comportamiento ni el funcionamiento de las edificaciones e instalaciones en predios colindantes o en la va pblica. CAPTULO II DOCUMENTOS EN LA OBRA
VICEMINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO REGLAMENTO BOLIVIANO DE CONSTRUCCION DE EDIFICACIONES

68

Artculo 254.- Una copia de los planos arquitectnicos, estructurales, sanitarios, elctricos, mecnicos y otros aprobados, y la licencia de construccin debern conservarse en las obras durante la ejecucin de stas y estar a disposicin de los fiscales del Departamento o supervisores. As tambin una copia del cronograma de obras, especificaciones tcnicas y presupuesto aprobadas con el proyecto. Artculo 255.- En cualquier obra pblica o privada, el libro de rdenes deber estar disponible en el sitio de ejecucin, para uso y/o revisin por parte del Contratista, Supervisor y para su revisin por parte del Fiscal y Propietario o Poseedor. CAPTULO III MATERIALES EN LA VA PBLICA Artculo 256.- Los materiales de construccin y los escombros de las obras podrn colocarse temporalmente en la va pblica, durante los horarios y bajo las condiciones y plazos que fije el Departamento para cada caso. Artculo 257.- Los vehculos que carguen o descarguen materiales para una obra, podrn estacionarse en la va pblica durante los horarios que fije el Departamento y a lo que disponga para el efecto el Reglamento de Trnsito. Artculo 258.- Los escombros, excavaciones y cualquier otro obstculo para el trnsito en la va pblica, originados por obras pblicas o privadas, sern protegidos con barreras y sealizacin adecuada durante el da y con seales luminosas claramente visibles durante la noche. Artculo 259.- Los propietarios estn obligados a reparar por cuenta propia las aceras y otras instalaciones que se hayan deteriorado a consecuencia de la ejecucin de la obra en funcin a los trminos del Contrato, caso contrario, el Departamento proceder a aplicar lo dispuesto en su normativa especfica. Artculo 260.- Los escombros o materiales excedentes, producto de la construccin, debern ser retirados por el Contratista a zonas autorizadas por el Departamento de manera peridica con la finalidad de que no perjudique u obstaculice el flujo peatonal o vial correspondientemente. CAPTULO IV CERCAS O BARDAS Artculo 261.- Los propietarios de las obras cuya construccin sea suspendida por cualquier causa, por ms de 30 das calendario, estarn obligados a limitar sus predios con la va pblica, por medio de cercas o bardas, a fin de impedir el acceso al predio donde se realiza la construccin. Artculo 262.- Cuando se realiza una excavacin, el contratista tomar las precauciones necesarias para evitar que se presenten movimientos que puedan daar a las edificaciones y predios colindantes o a las instalaciones de la va pblica y que ocurran fallas en los muros o taludes de la excavacin por exposicin a la intemperie prolongada, adems se

VICEMINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO REGLAMENTO BOLIVIANO DE CONSTRUCCION DE EDIFICACIONES

69

colocarn cercas o bardas. Todo el procedimiento y medidas asumidas deben ser aprobados por el Supervisor. Artculo 263.- Se tomarn tambin las precauciones necesarias para impedir el acceso a la obra, mediante sealizacin adecuada y barreras para evitar accidentes, en los siguientes casos: a) De barrera: cuando se ejecuten obras de pintura, limpieza, o similares, se colocarn barreras que se puedan remover al suspender el trabajo diario. Estarn pintadas y tendrn leyendas de "Precaucin". Se construirn de manera que no obstruya o impida la vista de las seales de trnsito, de las placas que llevan el nombre de las calles o de los aparatos y accesorios de los servicios pblicos; b) De marquesina: cuando los trabajos se ejecuten a ms de 10.00 metros de altura, se colocarn marquesinas que cubran suficientemente la zona inferior de las obras, tanto sobre la acera como sobre los predios colindantes. Se colocarn de tal manera que la altura de cada de los materiales de demolicin o de construccin sobre ellas, no exceda de 5.00 metros; c) De paso cubierto: En obras cuya altura sea mayor de 10.00 metros o la invasin de la acera lo amerite, el Departamento podr exigir que se construya un paso cubierto, tendr cuando menos una altura de 2.40 metros y un ancho libre de 1.20 metros, y d) En casos especiales, el Departamento podr permitir o exigir otro tipo de sistemas de proteccin diferentes a los especificados en este artculo. CAPTULO V SEGURIDAD INDUSTRIAL E HIGIENE EN LAS OBRAS Artculo 264.- Durante la ejecucin de cualquier edificacin, el contratista o el propietario y el supervisor de la misma, tomarn las precauciones, adoptarn las medidas tcnicas y realizarn los trabajos necesarios para proteger la vida y la integridad fsica de los trabajadores y de terceros. Artculo 265.- Durante las diferentes etapas de edificacin de cualquier obra, debern tomarse las precauciones necesarias para evitar los incendios, y para combatirlos, tanto en el rea ocupada por la obra en s, como en las colindancias o en las bodegas, almacenes y oficinas, se dispondr del equipo de extincin de fuego ubicado en lugares de fcil acceso. En zonas donde se ejecuten soldaduras u otras operaciones que puedan originar incendios, stas se identificarn mediante seales, letreros o smbolos claramente visibles, para lo cual el Contratista deber proponer bajo su propio costo, un Plan de Contingencia, mismo que deber ser presentado al Departamento antes de la emisin del Certificado de autorizacin de la Construccin. Los aparatos y equipos que se utilicen en la edificacin, que produzcan humo o gas proveniente de la combustin, debern ser colocados de manera que se evite el peligro de incendio o de intoxicacin. Artculo 266.- En las obras de construccin, debern proporcionarse a los trabajadores servicios provisionales de agua potable y un sanitario, como mnimo, adicionando otro por cada 25 trabajadores.

VICEMINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO REGLAMENTO BOLIVIANO DE CONSTRUCCION DE EDIFICACIONES

70

Artculo 267.- Mantener en la obra permanentemente un botiqun con los medicamentos e instrumentales de curacin necesarios para proporcionar primeros auxilios. CAPTULO VI MATERIALES Y PROCEDIMIENTOS DE CONSTRUCCIN Materiales Artculo 268.- Los materiales empleados en la construccin debern cumplir con las siguientes caractersticas: a) La resistencia, calidad y caractersticas de los materiales empleados en la construccin, sern las que se sealen en las especificaciones tcnicas de diseo y los planos constructivos aprobados. b) Cuando se proyecte utilizar en una construccin algn material del cual no existan Normas Tcnicas o Normas de Calidad, el Contratista y el Supervisor debern solicitar la aprobacin previa del Departamento, presentando la documentacin de respaldo que puede ser informacin de origen o ensayos de laboratorio en caso de ser necesarios. Artculo 269.- Los materiales de construccin debern ser almacenados en las obras de tal manera que se evite su deterioro, contaminacin o mezcla con materiales extraos, en cumplimiento a las especificaciones tcnicas del fabricante o proveedor. Procedimientos Artculo 270.- Podrn utilizarse nuevos procedimientos, para lo que el Director de Obra y Supervisor presentarn al Departamento una justificacin de idoneidad, detallando el procedimiento propuesto y anexando, en su caso, los datos de los estudios y los resultados de las pruebas experimentales efectuadas. Artculo 271.- En caso de duda, debern realizarse las pruebas de verificacin de calidad de materiales. El Departamento podr exigir los muestreos y las pruebas necesarias para verificar la calidad y resistencia especificadas de los materiales, an en las obras terminadas. Artculo 272.- Los elementos estructurales que se encuentren en ambiente corrosivo o sujetos a la accin de agentes fsicos, qumicos o biolgicos que puedan hacer disminuir su resistencia, debern ser de material resistente, o recubiertos con materiales o sustancias protectoras y tendrn un mantenimiento preventivo que asegure su funcionamiento dentro de las condiciones previstas en el proyecto. CAPTULO VII VERIFICACIN DEL ALINEAMIENTO Artculo 273.- Antes de iniciar la construccin debe verificarse el trazo de la lnea y nivel o plano de lote o certificado catastral, as como de la situacin del predio en relacin con los colindantes. Se trazarn despus los ejes principales del proyecto. Artculo 274.- Las juntas entre edificaciones nuevas y existentes deben protegerse por medio de elementos que impidan la penetracin de agua, basuras y otros materiales.
VICEMINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO REGLAMENTO BOLIVIANO DE CONSTRUCCION DE EDIFICACIONES

71

CAPTULO VIII USO DE EXPLOSIVOS Artculo 275- El uso de explosivos en excavaciones, quedar condicionado a las normas vigentes. CAPTULO IX DISPOSITIVO PARA TRANSPORTE VERTICAL EN LAS OBRAS Artculo 276.- Los dispositivos empleados para transporte vertical de personas o de materiales, durante la ejecucin de las obras, deben ofrecer adecuadas condiciones de seguridad. En obra de edificacin de altura mayores a 9,50 metros, equivalentes a tres pisos o mayores, se exigir andamios de material incombustible, suficientes dispositivos de seguridad en su ensamblaje, utilizacin en obra y desarme; en todo caso debern ser metlicos, con sistemas de seguridad comprobada y certificada por el Director de Obras al momento de ingresar la provisin de ese material, constando esa certificacin en el Libro de Obras o Registro. Elevadores Artculo 277.- Las mquinas elevadoras empleadas en la ejecucin de las obras, incluidos sus elementos de sujecin, anclaje y sustentacin, deben: a) Ser de buena construccin mecnica, resistencia adecuada y estar exentas de defectos manifiestos; b) Mantener en buen estado de conservacin y de funcionamiento, revisando y examinando peridicamente durante y antes de ser utilizados, todos los elementos mecnicos tales como: anillos, cadenas, garfios, mangos, poleas, y eslabones giratorios, usados para izar o descender materiales o personas u otros; c) Indicar claramente la carga til mxima de la mquina, de acuerdo con sus caractersticas, incluyendo la carga admisible para cada caso, si sta es variable, y d) Estar provistas de los medios necesarios para evitar descensos accidentales. Gras-torre Artculo 278.- Antes de instalar gras-torre en una obra, se despejar el sitio para permitir el libre movimiento de la carga y del brazo giratorio y vigilar que dicho movimiento no dae edificaciones vecinas, instalaciones o lneas elctricas en va pblica. Se debe revisar y corregir, en su caso los cables, contravientos, poleas, brazo giratorio, frenos, sistema de control de sobrecarga y todos los elementos de seguridad y hacer una prueba completa de todas las funciones de las gras-torre despus de su ereccin o extensin y antes de que entren en operacin. CAPTULO X
VICEMINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO REGLAMENTO BOLIVIANO DE CONSTRUCCION DE EDIFICACIONES

72

INSTALACIONES Artculo 279.- Las instalaciones elctricas, sanitarias, contra incendio, de gas, vapor, combustible, lquidos, aire acondicionado, telefnicas, de comunicacin y otras, sern las que indique el proyecto y deben ser ejecutadas por el encargado de obras especiales, garantizando de esa manera la eficiencia de las mismas, as como la seguridad de la edificacin, trabajadores y usuarios. Materiales Artculo 280.- En las instalaciones se emplearn nicamente materiales y productos que indican las especificaciones tcnicas y que satisfagan las normas de calidad. Artculo 281.- Los procedimientos para la colocacin de instalaciones se sujetarn a lo siguiente: a) El Director de Obra programar, previa autorizacin del Supervisor, la colocacin de las tuberas previstas para las instalaciones. Los pasos complementarios y las preparaciones necesarias para no romper los pisos, muros, plafones y elementos estructurales; b) En los casos que se requiera picar muros y elementos estructurales para la colocacin de tuberas, el Director de Obra y el Encargado de obra especiales, trazarn previamente las trayectorias de dichas tuberas y su ejecucin ser aprobada por el Supervisor, verificando que no afecte la estabilidad estructural de la edificacin; c) Cuando existan vacos para instalaciones (shaft), los tramos verticales de las tuberas sern sujetados al muro mediante abrazaderas; d) Para el caso de tramos verticales de tuberas, que no puedan ser emplazados en los vacos para instalaciones (shaft), las tuberas se colocarn en plomada, sujeta a los muros o elementos estructurales, mediante abrazaderas. Artculo 282.- Los tramos de tuberas de las instalaciones sanitarias, contra incendio, de gas, vapor, combustibles lquidos y de aire comprimido y oxgeno, debern unirse y sellarse hermticamente, de manera que se impida la fuga del fluido o gas que conduzcan. Artculo 283.- Las tuberas se probarn a presin, antes de autorizar su uso en obra, mediante la aplicacin de agua, aire o solventes diluidos y por el tiempo adecuado, segn el uso y tipo de instalacin, de acuerdo a normas vigentes. CAPTULO XI FACHADAS Artculo 284.- Las placas de materiales ptreos, elementos prefabricados de hormign o de cermica y de otros materiales que se pueden separar de las fachadas, se fijarn mediante elementos adecuados que eviten su desprendimiento. Revoques Artculo 285.- Los revoques de mortero se aplicarn sobre superficies rugosas, lijadas o raspadas, previamente humedecidas.
VICEMINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO REGLAMENTO BOLIVIANO DE CONSTRUCCION DE EDIFICACIONES

73

Los revoques cuyo espesor sea mayor de 5.00 centmetros debern contar con dispositivos de anclaje, que garanticen la estabilidad del recubrimiento. Vidrios de Fachadas Flotantes Artculo 286.- Los vidrios que son parte integrante de las fachadas flotantes deben responder a un clculo para garantizar la seguridad de las personas y se deben fijar a sus elementos de soporte, tomando en cuenta las posibles contracciones ocasionadas por cambios de temperatura, rfagas de viento y efectos de la corrosin.

TTULO NOVENO
AMPLIACIONES, REMODELACIONES O MEJORAMIENTO DE OBRA CAPTULO NICO Artculo 287.- Antes de la ejecucin de obras de ampliacin, remodelacin o mejoramiento y de acuerdo a su magnitud, se deben elaborar estudios de suelos, verificacin estructural, capacidad de instalaciones construidas, diseo arquitectnico, imagen urbana, proteccin al medio ambiente y otros complementarios que garanticen la seguridad, estabilidad y durabilidad de la estructura y a su vez la seguridad de las personas, que deben ser solicitados y aprobados por el Departamento. De igual manera, antes de ejecutar las obras de ampliacin o mejoramiento, el procedimiento constructivo debe garantizar la seguridad y estabilidad de la estructura, adems de la provisin de los servicios bsicos.

TTULO DCIMO
DEMOLICIONES CAPTULO NICO MEDIDAS PREVENTIVAS EN DEMOLICIONES Artculo 288.- La autorizacin de demolicin deber contar con un proyecto y cronograma aprobados por el Departamento, en el que se indicar el orden y fechas en que se demolern los elementos de la construccin, la forma y el lugar en que se dispondrn los materiales, desechos y escombros, as como el tratamiento que se debe dar a las instalaciones de servicio pblico. Artculo 289.- En caso de uso de explosivos, el proyecto de demolicin deber contar con un especialista responsable quien elaborar un protocolo de demolicin, donde sealar claramente la metodologa de intervencin, los elementos de proteccin y otros, donde sealar con toda precisin el o los das y la hora o las horas en que se realizarn las detonaciones, previa autorizacin del Departamento, quien designar a un Fiscal para el momento de las explosiones. Artculo 290.- En los casos autorizados de demolicin con explosivos, la autoridad competente del Departamento deber notificar a los vecinos colindantes, la fecha y hora exacta de las explosiones, cuando menos con 48 horas de anticipacin.

VICEMINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO REGLAMENTO BOLIVIANO DE CONSTRUCCION DE EDIFICACIONES

74

Artculo 291.- Previo al inicio y durante el proceso de demolicin, el ejecutor debe proveer todos los elementos de proteccin de colindancias y va pblica (acordonamientos, mallas, sealizacin, cerramientos, puntales y otros) que determine para cada caso el Departamento. Artculo 292.- Los materiales, desechos y escombros provenientes de una demolicin, debern ser retirados en su totalidad de la va pblica, en el plazo establecido en el cronograma previamente mencionado y bajo las condiciones que establezcan las autoridades competentes.

TTULO DECIMO PRIMERO


CAPTULO I EXPLOTACIN DE RECURSOS NATURALES ARTICULO UNICO Artculo 293.- La explotacin de los recursos naturales a ser utilizados en la construccin deber cumplir con la normativa vigente.

TTULO DECIMO SEGUNDO


MEDIDAS DE SEGURIDAD CAPTULO UNICO DISPOSICIONES GENERALES Artculo 294.- Este captulo se refiere a la relacin que existe con la va pblica y los edificios vecinos y los instrumentos de seguridad que deben adoptarse durante los diferentes trabajos, tales como: a) Las obras debern ejecutarse estrictamente segn los planos, (arquitectnico, estructural, instalaciones y especiales), especificaciones tcnicas y otros componentes del proyecto, aprobados por el Departamento. b) Para las demoliciones de muros que se realizarn pausadamente y no por bloques, debern ponerse cercos provisionales o vallas de proteccin. Durante la ejecucin de las demoliciones, debern evitarse perjuicios o molestias a terceros, as como el deterioro de las vas. c) Los terraplenes se efectuarn por capas sucesivas compactadas no mayores a 30.00 centmetros hasta una altura tal que considere el esponjamiento del suelo, que por la accin del tiempo, se consiga como resultado el nivel definitivo y uniforme, a fin de evitar el estancamiento de las aguas. d) El material producto de la demolicin o escombros, no deber ser arrojado desde alturas superiores a los 3.00 metros, cuando esto sea necesario, se utilizarn conductos de descarga, obligando al propietario o contratista a tomar las medidas de seguridad necesarias.

VICEMINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO REGLAMENTO BOLIVIANO DE CONSTRUCCION DE EDIFICACIONES

75

e) En trabajos de excavacin se adoptarn las medidas de seguridad suficientes de modo que no se provoquen situaciones peligrosas que afecten la estabilidad de las estructuras existentes, instalaciones bsicas, poniendo en riesgo la seguridad de las personas, predios, linderos o vas pblicas. f En el proceso de construccin, se deben cumplir las medidas de seguridad necesarias para evitar riesgos y/o accidentes. g) A la conclusin de obras debern ser retirados los escombros y residuos, as como todos los elementos de proteccin y seguridad. h) Los elementos de seguridad en todas las obras, durante su ejecucin, debern ser fijados con piezas adecuadas para cada caso. En los vacos como: patios, pozos de aire y ventilacin, cajas de ascensores y en todas las aberturas que ofrezcan riesgos de cada de personas o materiales, se colocarn vallas o barandas de proteccin. i) Los andamios se construirn en mdulos, de modo que renan todas las condiciones de seguridad y conservacin en cuanto a la estabilidad y se dispondrn de modo que se evite accidentes. Artculo 295.- Cuando el Departamento tenga conocimiento de que una edificacin, estructura, instalacin o acopio de materiales presenta algn peligro para las personas o los bienes, ordenar a su propietario o responsable de obra, con la urgencia que el caso amerite, la realizacin de las reparaciones, obras o demoliciones necesarias. Artculo 296.- Una vez concluidas las obras o los trabajos ordenados de acuerdo con el artculo anterior, el propietario o el responsable de obra, dar aviso al Departamento, el que verificar la correcta ejecucin de dichos trabajos, pudiendo, en su caso, ordenar su correccin o complementacin, quedando obligados aquellos a realizarlas. Artculo 297.- Si el Departamento considera necesaria la desocupacin parcial o total de una edificacin para la ejecucin de los trabajos, podr ordenar la desocupacin temporal o definitiva, y si es necesario, podr requerir de la fuerza pblica, en conformidad con la Ley. Artculo 298.- El Departamento como medida de seguridad, de acuerdo con lo dispuesto por la Ley, podr suspender temporal o definitivamente la obra y/u ordenar el retiro del acopio de materiales, escombros u otros, cuando determine que se incumplieron las disposiciones especficas de este Reglamento.

TTULO DECIMO TERCERO


INSPECCIONES CAPTULO I INSPECCION Artculo 299.- Una vez expedida la licencia de construccin, el Departamento ejercer las funciones de inspeccin que correspondan, en las condiciones que juzgue pertinentes, de conformidad con lo previsto en este Reglamento y/o la normativa especfica del Departamento.
VICEMINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO REGLAMENTO BOLIVIANO DE CONSTRUCCION DE EDIFICACIONES

SANCIONES

76

Artculo 300.- El Departamento efectuar inspecciones a las obras, mediante personal especializado que tendr libre acceso a ellas, con el objeto de verificar que las construcciones se lleven a cabo de acuerdo a este Reglamento, normas tcnicas complementarias, y dems ordenamientos aplicables, y en concordancia con el proyecto y planos arquitectnicos y de ingeniera aprobados. Artculo 301.- El Inspector deber identificarse ante el propietario, director de obra, o los ocupantes del lugar donde se vaya a practicar la inspeccin, con la credencial vigente que para tal efecto expida a su favor el Departamento, y entregar copia legible de la orden de inspeccin, misma que tendr la obligacin de permitirle el acceso al lugar. Artculo 302.- El Inspector deber presentar una orden por escrito, la cual, por cada proyecto, contendr la fecha de inspeccin, ubicacin, objeto de la visita, fundamentacin y motivacin, as como el nombre y la firma de la autoridad que expida la orden. Artculo 303.- La inspeccin se realizar de manera conjunta con el propietario, director de obra o encargados de obras especiales, que al mismo tiempo deben fungir como testigos en el desarrollo de la diligencia. Artculo 304.- De toda inspeccin se levantar un informe, circunstanciado, por triplicado, suscrito por el Inspector y foliado en el que se expresar: lugar, fecha y nombre de las personas con quienes se hizo la diligencia, as como el resultado obtenido, de acuerdo al objetivo de la misma. Artculo 305.- Los propietarios que no estn conformes con el resultado de la inspeccin, podrn realizar por escrito las observaciones de los hechos contenidos en el informe, respaldando con pruebas, que debern presentar ante las autoridades del Departamento dentro de los 10 das hbiles siguientes a la presentacin del informe del Inspector. El Departamento, en un plazo no mayor a 10 das hbiles posteriores a la recepcin del escrito, emitir la resolucin debidamente fundamentada y motivada, conforme a la verdad y derecho que proceden. CAPTULO II SANCIONES Artculo 306.- El Departamento, de acuerdo a su normativa especfica y a los trminos de este Captulo, sancionara con multas a los propietarios, por las infracciones comprobadas en las visitas de inspeccin a que se refiere el Captulo anterior. La imposicin y cumplimiento de las sanciones, no eximir al infractor de la obligacin de corregir las irregularidades que hayan dado motivo al levantamiento de la infraccin. Las sanciones que se impongan sern independientes de las medidas de seguridad que ordene el Departamento en los casos previstos en este Reglamento o la normativa municipal, y podrn ser impuestas conjunta o separadamente a los responsables. Corresponde al Departamento, representar ante instancias pertinentes, sobre los actos irregulares en los que hayan podido incurrir los responsables de las infracciones comprobadas en las visitas de inspeccin, en caso de los profesionales, el Departamento deber denunciar al Colegio respectivo.

VICEMINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO REGLAMENTO BOLIVIANO DE CONSTRUCCION DE EDIFICACIONES

77

Las sanciones y las multas debern ser reglamentadas por cada Gobierno Autnomo Municipal. Artculo 307.- Independientemente de la aplicacin de las sanciones pecuniarias a que se refiere el presente Captulo, el Departamento podr suspender o clausurar las obras en ejecucin, en los siguientes casos: a) Cuando previo dictamen tcnico emitido u ordenado por el Departamento, se declare en peligro inminente la estabilidad o seguridad de la construccin; b) Cuando la ejecucin de una obra o de una demolicin, se realice sin las debidas precauciones y ponga en peligro la vida o la integridad fsica de las personas o puede causar daos a bienes del Departamento o de terceros; c) Cuando la construccin no se ajuste a las medidas de seguridad y dems protecciones que seala la reglamentacin respectiva; d) Cuando no se de cumplimiento a la reglamentacin, dentro del plazo que se haya fijado para tal efecto; e) Cuando la construccin no se ajuste a las restricciones impuestas en la constancia de uso del suelo y lnea y nivel; f) Cuando la construccin se ejecute sin ajustarse al proyecto aprobado o fuera de las condiciones previstas en la reglamentacin y por sus Normas Tcnicas Complementarias; g) Cuando se obstaculice reiteradamente o se impida de alguna forma, el cumplimiento de las funciones de inspeccin o supervisin reglamentaria del personal autorizado por el Departamento; h) Cuando la obra se ejecute sin licencia de construccin; i) Cuando la licencia de construccin sea revocada o haya terminado su vigencia; j) Cuando la obra se ejecute sin la vigilancia del director de obra o encargados de obras especiales; k) Cuando se usen explosivos sin los permisos correspondientes. l) Cuando no se retiren los escombros dentro del plazo otorgado por el Departamento. m) Cuando se determinen balances negativos luego del uso de explosivos. n) Cuando se use una construccin o parte de ella para un uso diferente del autorizado. o) Cuando se incumpla alguna otra reglamentacin vigente para edificaciones. El estado de clausura o suspensin total o parcial impuesto con base en este artculo, no ser levantado en tanto no se realicen las correcciones ordenadas y se hayan cancelado las multas derivadas por el incumplimiento de las disposiciones de este Reglamento.

VICEMINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO REGLAMENTO BOLIVIANO DE CONSTRUCCION DE EDIFICACIONES

78

Artculo 308.- En caso de que el propietario de un predio o de una edificacin incumpla con la reglamentacin, el Departamento, previo dictamen que emita u ordene, estar facultado para ejecutar, a costa del propietario, las obras, reparaciones o demoliciones que haya ordenado; para clausurar y para tomar las dems medidas que considere necesarias, pudiendo hacer uso de la fuerza pblica en los siguientes casos: a) Cuando una edificacin de un predio se utilice total o parcialmente para algn uso diferente al autorizado, sin haber cumplido con lo previsto en la reglamentacin respectiva; b) Como medida de seguridad, en casos de peligro inminente; c) Cuando el propietario de una construccin sealada como peligrosa, no cumpla con la reglamentacin, dentro del plazo fijado para tal efecto; d) Cuando se invada la va pblica con una construccin, e) Cuando no se respeten las afectaciones y las restricciones fsicas, administrativas y de uso impuestas a los predios, en el certificado de uso del suelo y lnea y nivel. f) Cualquier otra disposicin especifica del Municipio. Si el propietario o poseedor del predio en el que el Departamento se vea obligado a ejecutar obras o trabajos conforme a este artculo, se negara a pagar el costo de dichas obras, el Departamento, por conducto de la entidad correspondiente, efectuar su cobro por medio del procedimiento coactivo.

TTULO DECIMO CUARTO


CAPTULO I DISPOSICIONES FINALES Artculo 309.- El Ministerio, convocar al Comit Permanente que redact el presente Reglamento, con la representacin de las entidades e instituciones que lo conformaron, para la propuesta de reformas al presente documento reglamentario. Artculo 310.- El Ministerio, para el estudio, actualizacin y complementacin del presente Reglamento, podr solicitar la conformacin de un Comit Tcnico, cuyos miembros sern designados por las mximas autoridades de las entidades invitadas a participar. El Comit podr ampliarse con representantes de asociaciones de profesionales, otros organismos e instituciones que el Ministerio considere oportuno invitar y as tambin, de expertos reconocidos en el mbito profesional de la construccin.

VICEMINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO REGLAMENTO BOLIVIANO DE CONSTRUCCION DE EDIFICACIONES

79

Bibliografa Cdigo de Edificacin de Espaa. Cdigo Hondureo de Construccin. Reglamento de Construcciones Distrito Federal de Mxico. Reglamento Nacional de Edificaciones de la Repblica del Per.

VICEMINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO REGLAMENTO BOLIVIANO DE CONSTRUCCION DE EDIFICACIONES

80

You might also like