Produccion de Celulosa

Universidad Tcnica Federico Santa Mara ICIPEV - Valparaso
Profesor: Werner Kristjanpoller R. Ayudantes: Andrea Guzmn. Manuel Rodrguez. Alumnos: Denisse Araya T. Magaly Gaete T. Luis Plaza A.
ICIPEV Valparaso Produccin de celulosa a partir de los residuos slidos del maz
22 de septiembre de 2006
INDICE RESUMEN EJECUTIVO 1. INTRODUCCION 2. OBJETIVOS DEL PROYECTO 2.1.Objetivo General 2.2.Objetivo Especfico 3. ANTECEDENTES GENERALES 3.1. El Maz 3.1.1. Propiedades del Maz 3.2. La Celulosa 3.2.1. Propiedades de la Celulosa 3.2.2. Estructura de la Celulosa 3.2.3. Industria de la Celulosa 3.2.4. Mercado Mundial de la Celulosa 3.2.5. Comercializacin de la Celulosa 3.2.6. Obtencin de Celulosa a partir de Residuos Agrcolas 3.2.7. Tipos de Celulosa 3.2.8. Proceso de Produccin de la Celulosa 3.2.8.1. Proceso para la Obtencin de Pastas Mecnicas 3.2.8.2. Proceso para la Obtencin de Pastas Qumicas 3.3. El Cartn Pgina 6 8 9 9 9 10 10 11 11 12 13 13 14 15 17 19 20 21 22 23
4. ESTUDIO DE MERCADO 4.1. Definicin del Producto 4.2. Mercado Consumidor 4.3. Anlisis de Oferta y Demanda 4.4. Anlisis de Precio 4.5. Proyeccin de la Oferta y la Demanda 4.6. Competencia 4.7. Estrategia Comercial 5. ESTUDIO TCNICO
25 25 25 26 27 27 28 28 30 2
5.1. Anlisis de Localizacin 5.2. Capacidad 5.3. Seleccin de Procesos, Equipos y Operacin 5.3.1. Descripcin del Proceso 5.3.1.1. Balance de Masa 5.3.2. Equipos 5.3.3. Insumos y Suministros 5.3.4. Estructura Administrativa 5.3.4.1. Organigrama 5.3.4.2. Lay Out 5.3.5. Inversin 5.3.5.1. Costos Directos 5.3.5.2. Costos Indirectos 5.3.6. Costos de Produccin 5.3.6.1. Costos de Operacin 5.3.6.2. Gastos Generales 5.3.7. Plan de Reinversin
30 31 32 32 34 34 38 38 40 41 41 41 42 45 45 49 50
6. ESTUDIO ADMINISTRATIVO 6.1. Seleccin de Personal 6.2. Reglamento Interno de Orden, Higiene y Seguridad 7. ESTUDIO LEGAL Y TRIBUTARIO 7.1. Autorizacin de Disposicin de Residuos Industriales Slidos (RIS) 7.2. Certificado Municipal de Zonificacin 7.3. Constitucin de Sociedad 7.4. Declaracin de Emisiones Atmosfricas para Fuentes Fijas 7.5. Inscripcin en Registro de Comercio 7.6. Obtencin del RUT (Rol nico Tributario) 7.7. Permiso de Obra Menor 7.8. Redaccin Escritura de Constitucin de Sociedad 7.9. Solicitud Certificado de Informaciones Previas 7.10. Solicitud de Calificacin de Actividad Industrial 7.11. Solicitud de Cambio de Destino 7.12. Solicitud de Patente Comercial 7.13. Solicitud Permiso de Edificacin 7.14. Solicitud Recepcin Definitiva de Obra 8. ESTUDIO SOCIETARIO
51 51 51 52 54 55 57 59 62 64 65 66 69 71 73 75 80 82 83 3
9. ESTUDIO AMBIENTAL
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10. ESTUDIO FINANCIERO 10.1. Tasa de Descuento 10.2. Flujo de Caja 10.3. Anlisis de Sensibilidad 11. CONCLUSIONES 12. BIBLIOGRAFIA 13. GLOSARIO ANEXOS
85 85 85 87 88 90 91 95
RESUMEN EJECUTIVO 4
El presente proyecto tiene como objetivo la revalorizacin de residuos slidos de la industria del maz para la obtencin de celulosa. En una primera parte se describen los antecedentes generales de los tres principales componentes del proyecto: El maz, la celulosa y el cartn (materia prima, proceso y mercado). Luego, en el Estudio de Mercado, se presentan los objetivos, la descripcin del producto, las proyecciones de la oferta y la demanda, anlisis de precios, localizacin y estrategia comercial. Realizado el Estudio de Mercado, se determin que el producto es Pulpa de Celulosa a partir de residuos del Maz. El nombre de la empresa es Celulosa Mays S.A. dentro del rubro Industria, la cual estar ubicada en la Regin Metropolitana. El mercado a abastecer son empresas elaboradoras de cartn para impermeabilizantes teniendo como proveedores a los agricultores de maz. En la segunda parte se realiza el Estudio Tcnico en el cual se determina la localizacin de la planta, la que se defini en la localidad de La Pintana, con una capacidad de produccin de 135 toneladas mensualmente, para lo cual se utiliza el proceso mecnico. Se describe adems la forma en que opera la planta y los equipos e insumos necesarios para su funcionamiento. Se presenta el organigrama el cual tiene una estructura matricial, posteriormente se detallan los cargos administrativos y operacionales determinando un total de 19 empleados, por ltimo se presenta el Lay Out en donde esquematiza la disposicin de las reas operativas y administrativas.
Finalizado el Estudio Tcnico, se obtiene la inversin inicial del proyecto a travs del Mtodo de Lang y Chilton Modificado y el plan de reinversiones. En la tercera parte del proyecto se realiza el Estudio Administrativo, el Estudio Legal y Tributario, el Estudio Societario, el Estudio Ambiental y por ltimo el Estudio Financiero a 10 aos, en donde se obtiene una comparacin de tres escenarios de financiamiento con una tasa de descuento de 15%, en donde se comparan sus valores de VAN y TIR y se realiza un anlisis de sensibilidad para el precio, el % de aumento de las ventas y la tasa de descuento.
1. INTRODUCCION La creciente demanda de papel, principalmente en el ltimo cuarto del pasado siglo, ha ido acentuando el problema del abastecimiento de las materias primas convencionales (maderas frondosas y conferas principalmente), por lo que se est impulsando la utilizacin de materias primas alternativas como los residuos agrcolas y de industrias agroalimentarias y la biomasa procedentes de vegetales anuales y de otros arbustivos de rpido crecimiento. Desde la dcada de los setenta del pasado siglo, la produccin de pastas de materias primas alternativas ha pasado desde aproximadamente un 5% a casi un 12% del total de las pastas producidas en el mundo, creciendo a un ritmo bastante superior al de las pastas de maderas convencionales, y siendo en muchos pases la produccin mayoritaria. En este proyecto se describe la produccin de pastas celulsicas a partir de los residuos slidos del maz generados por empresas de alimentos congelados y conserveras, comenzando desde su caracterizacin qumica y morfolgica, hasta la obtencin de pulpa de celulosa por el proceso mecnico para la elaboracin de cartn utilizado en el rea de impermeabilizacin.
2. OBJETIVOS DEL PROYECTO 2.1. Objetivo General Producir celulosa a partir de los residuos slidos agrcolas para otorgarles un valor agregado a dichos residuos. 2.2. Objetivo Especfico Revalorizar los residuos slidos del maz para la produccin de la celulosa. Proveer de materia prima a los productores de cartn destinado a la impermeabilizacin, los cuales hoy en da utilizan como materia prima cartones y papeles de desecho para generar pulpa de celulosa y obtener como producto final el cartn.
3. ANTECEDENTES GENERALES A continuacin se describen los principales componentes para el desarrollo del proyecto: el maz, la celulosa y cartn para fieltros impermeabilizantes.
3.1. El Maz Zea mays es una gramnea anual originaria de Amrica y cultivada para su consumo alimentario, tanto humano como animal. Esta especie originaria de Amrica e introducida en Europa en el siglo XVI. Actualmente es el cereal ms plantado en el mundo en volumen de produccin, superando al trigo y el arroz. La planta de Zea mays recibe principalmente el nombre de maz, pero tambin es conocido como oroa, danza, zara, millo, mijo o panizo. Adems la mazorca tierna suele recibir el nombre de choclo, elote o jojoto. El uso principal del Zea mays es alimentario. Puede cocinarse entero, desgranado (como ingrediente de ensaladas, sopas y otras comidas). La harina de maz (polenta) puede cocinarse sola o emplearse como ingrediente de otras recetas. El aceite de maz es uno de los ms econmicos y es muy usado para frer alimentos. En la cocina latinoamericana tiene participacin importante en diversos platos como: Tortillas, locros, choclo o chcolo, arepas, cachapas, hallacas, hallaquitas, tamales que en muchos casos reemplazan al pan de trigo en la cocina local. En muchos pases de esta regin es muy importante el consumo de harina de maz precocida.
A partir los granos se obtiene alcohol que, mezclado con gasolina, se emplea como carburante. A principios de 2003 la empresa DuPont ha presentado el primer polmero que se ha conseguido obtener a partir del maz; este polmero se comercializa como Sorona y con l se pretende sustituir al petrleo como fuente de polmeros por un recurso renovable. El proceso utiliza la bacteria Escherichia coli para obtener un polmero del 1,3 propanodiol, que se podr utilizar para fibras textiles. 3.1.1. Propiedades del Maz Con el fin de conocer las propiedades ms importantes de los residuos del maz, se realiza un completo anlisis qumico. muestran en la Tabla N1. TABLA N1: Caracterizacin del Maz
Propiedades Resultados (%) Humedad 12.7 Solubles en agua fra 18.9 Solubles en agua caliente 20.3 Solubles en alcohol benceno 6.5 Lignina 24.9 Holocelulosa 68.6 Poliosas 20.5 Alfa celulosa 48.1 Fuente: Vargas, Rodrigo. UTFSM, 2000.
Los resultados de los anlisis se
3.2. La Celulosa La celulosa es una fibra vegetal que conforma las paredes celulares de los rboles y otras plantas, y que representa el 50% de su constitucin fsica. La estructura qumica de la celulosa est formada por uniones de molculas de glucosa adheridas entre s por la lignina, sustancia que refuerza las clulas, confirindoles consistencia y rigidez. 10
La celulosa es tambin el nombre genrico para definir un amplio rango de productos compuestos por fibras naturales. Durante siglos, esta fibra se ha constituido en la materia prima para la fabricacin de diversos objetos de uso cotidiano, entre los cuales sobresale, por su importancia, la elaboracin del papel. Los rboles constituyen la principal fuente de fibras naturales para ms del 90% de la produccin de celulosa a nivel mundial; el restante 10% es aportado por otras plantas, tales como pastos, bambes, bagazos, algodones, linos, camos y otros. Chile exporta 2 millones de toneladas anuales de celulosa. 3.2.1. Propiedades de la Celulosa La celulosa es un homopolisacrido (es decir, compuesto de un nico tipo de monmero) rgido, insoluble, que contiene desde varios cientos hasta varios miles de unidades de glucosa. La celulosa corresponde a la biomolcula ms abundante de la biomasa terrestre.
3.2.2. Estructura de la Celulosa
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La estructura de la celulosa se forma por la unin de molculas de -glucosa a travs de enlaces 1,4-glucosdico, lo que hace que sea insoluble en agua. Es una hexosana que por hidrlisis da glucosa. La celulosa es una larga cadena polimrica de peso molecular variable, con frmula emprica ( C 6 H10 O 5 ) n , con un valor mnimo de n=200. La celulosa tiene una estructura lineal o fibrosa, en la que se establecen mltiples puentes de hidrgeno entre los grupos hidroxilo de distintas cadenas yuxtapuestas de glucosa, hacindolas impenetrables al agua, y originando fibras compactas que constituyen la pared celular de las clulas vegetales.
3.2.3. Industria de la Celulosa En Chile, la industria de celulosa usa slo madera proveniente de plantaciones renovables, ya que en nuestro pas su rendimiento permite un muy buen nivel de productividad: mientras en otros pases los pinos de bosques naturales poseen un perodo de maduracin de aproximadamente 60 aos, en Chile las plantaciones de pino insigne maduran entre los 20 y los 25 aos. Las principales especies de rboles usadas en la produccin de celulosa en Chile son el pino insigne, el eucalipto globulus y el eucalipto nitens, los que se encuentran en abundancia en las plantaciones de crecimiento rpido, ubicadas principalmente entre la VIII, IX y la X Regin del pas.
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En Chile, las celulosas mecnicas son producidas por las plantas de papeles de diarios y cartulinas, para su consumo propio. Anualmente la produccin alcanza 390 mil toneladas.
3.2.4. Mercado Mundial de la Celulosa La produccin de celulosa a nivel mundial alcanz cerca de 208 millones de toneladas en el 2002, de las cuales 68 millones de toneladas fueron comercializadas va exportaciones y el resto fueron consumidas internamente en las fbricas de papeles de los mismos productores. La industria de la celulosa se caracteriza por una alta integracin vertical, es decir, una gran parte de la produccin es usada internamente para la produccin de papeles y cartones y otros productos finales. Las principales regiones consumidoras de celulosa, a excepcin de Asia, poseen fuentes de materia prima relativamente cerca, como en el caso de USA con sus propias fuentes de maderas y la procedente de Canad, y Europa occidental desde los pases escandinavos. (Fuente: Paperloop 2002). A continuacin, en la Tabla N2 se presentan los principales productores y exportadores de celulosa en el mundo.
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TABLA N2: Principales Productores y Exportadores de Celulosa en el Mundo (Millones de Toneladas)

Pases Produccin Exportaciones EE.UU. 52.8 5.3 Canad 24.9 10.3 China 17.6 0.0 Finlandia 11.2 1.7 Japn 10.8 0.1 Suecia 11.0 3.0 Brasil 7.4 3.3 Rusia 6.2 1.7 Indonesia 4.3 1.7 Chile 2.9 2.2 Noruega 2.4 0.6 Francia 2.3 0.4 Otros 25.5 5.9 TOTAL 179.4 36.1 Fuente: www.papelnet.cl
3.2.5. Comercializacin de la Celulosa Ms de un 90% de las celulosas qumicas producidas en el pas se destinan al mercado de exportacin. Los principales destinos de la celulosa chilena son los continentes de Asia, Europa, Norteamrica y Amrica Latina. La principal celulosa exportada de Chile corresponde a la celulosa blanqueada de fibra larga (BSKP), producida con pino insigne; le sigue la celulosa blanca de fibra corta (BEKP), producida con eucaliptos y, finalmente, la celulosa de fibra larga sin blanquear (UKP). La celulosa mecnica prcticamente no se exporta. En la Tabla N3 se presenta las plantas de celulosa en Chile.
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Las exportaciones de celulosa corresponden al principal rubro de las exportaciones forestales nacionales, representando un 36% del total. Le siguen en importancia molduras, tableros y elementos de maderas para la construccin (24%), madera aserrada y los chips (23%), papeles (11%), y otros (6%). El ao 2002 las exportaciones de celulosa de Chile superaron los 2,1 millones de toneladas, representando retornos por ms de US$ 821,8 millones en valor FOB. Los dos nicos productores de celulosas qumicas kraft en Chile son Celulosa de Arauco y Empresas CMPC, con participaciones del 53% y 47% respectivamente. Arauco destina casi la totalidad de su produccin al mercado exportador y CMPC, adems de exportar, provee de celulosa kraft al mercado local. Los principales compradores de la celulosa chilena son empresas productoras de papeles blancos (con y sin estucado), papeles tissue (higinicos, servilletas, pauelos y otros), cartulinas y papeles especiales, ubicados en diferentes regiones del mundo. Los destinos ms importantes de las exportaciones nacionales de celulosa son los pases asiticos (51%), europeos (36%) y americanos (12%).
TABLA N3: Plantas de Celulosa en Chile

Planta Licancel Ubicacin VII Reg. Empresa Celulosa Arauco Tipo de Celulosa BSKP Capacidad (miles tons) 110
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ICIPEV Valparaso Produccin de celulosa a partir de los residuos slidos del maz Celco VII Reg. Celulosa Arauco Laja VIII Reg. Empresas CMPC Pacfico IX Reg. Empresas CMPC Arauco I VIII Reg. Celulosa Arauco Arauco II VIII Reg. Celulosa Arauco Santa Fe (*) VIII Reg. Empresas CMPC Inforsa VIII Reg. Empresas CMPC Papeles Bo Bo VIII Reg. Norske Skog Cartulinas Maule VII Reg. Empresas CMPC Cartulinas Valdivia X Reg. Empresas CMPC (*) en proceso de ampliacin a 360 (miles tons). Fuente: www.papelnet.cl UKP BSKP-UKP BSKP BSKP-BEKP BSKP BEKP Mecnica Mecnica Mecnica Mecnica 360 340 480 260 480 340 190 100 90 10
3.2.6. Obtencin de Celulosa a partir de Residuos Agrcolas Dentro de las reas de aprovechamiento de los materiales celulsicos, la madera es tradicionalmente el material celulsico ms empleado en aplicaciones como la fabricacin de pastas papeleras, muebles y tableros de diversos tipos, adems de los usos energticos. El incremento continuado en la demanda de esta clase de materias primas aunado a problemas econmicos y medioambientales, hace necesaria la investigacin de otras fuentes alternativas de materiales celulsicos distintos a la madera (Jimnez y Snchez, 1989; Rodrguez y Solbes, 1989). Cada ao se pierden en el mundo 11 millones de hectreas de superficie forestal, lo que equivale a la desaparicin de un campo de ftbol cada 2 segundos. Entre las razones de este declive se sealan adems de la produccin de madera para usos industriales y combustibles, la deforestacin por la expansin de los pastos, cultivos y el desarrollo urbano. El consumo de fibras vegetales, en particular de madera, para fabricar pastas de celulosa es uno de los problemas ms sealados a la hora de hablar de los impactos ambientales generados por la industria de fabricacin de la celulosa. El principal motivo radica en que este consumo representa el 19% de la extraccin 16
mundial de madera, lo que supone que el 42% de toda la madera extrada para usos industriales -todos excepto el combustible- se destina a la fabricacin de pastas de celulosa. Adems, tambin existen recursos lignocelulsicos de origen residual, con un gran potencial industrial que no han sido aprovechados hasta el momento, cuya utilizacin contribuira a ala disminucin de tala forestal inmoderada. Estos residuos se pueden agrupar en los siguientes tipos: residuos industriales (se trata principalmente de derivados de la fabricacin de pasta, papel y transformados de madera), residuos forestales (son residuos procedentes de la limpieza y silvicultura), residuos agrcolas (son residuos de cultivo, frutos secos, cereales y excedentes de cosechas) y residuos urbanos (residuos de papeles, cartones y similares). Esencialmente tres categoras de plantas son usadas en la produccin de fibras no madereras, aunque en teora casi cualquier planta fibrosa puede ser utilizada; fibras procedentes de plantas anuales: hemp, kenaf, lino, yute, abac; residuos agrcolas: paja de trigo, maz, paja de arroz, bagazo de caa y sisal y hierbas silvestres: pastos, bamb, hierba elefante, etc. principales fibras disponible a escala mundial. La Tabla N4 muestra las
TABLA N4: Principales Fibras Disponibles a Escala Mundial

Fuente de fibras Madera Paja (trigo, arroz, avena, lino) Tallos (maz, sorgo, algodn) Bagazo de caa de azcar Caas o juncos Bamb Miles de toneladas de fibras secas* 1750000 1145000 970000 75000 30000 30000
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ICIPEV Valparaso Produccin de celulosa a partir de los residuos slidos del maz Fibras de algodn 15000 Tallos (yute, kenaf, hemp) 8000 Papiro 5000 Peliberianas (yute, kenaf, camo) 2900 Linters de algodn 1000 Alfa, esparto 500 Hojas (sisal, abac, henequn) 480 Hierbas y pastos (hierba elefante) 200 *Disponible por ao; la madera es principalmente utilizada en papelera. Fuente: Barba P., Claudia, Universitat Rovira I Virgili, Tarragona, 2002
3.2.7. Tipos de Celulosa Dependiendo del proceso de produccin, las celulosas se clasifican en Celulosa Qumica, que se obtiene a partir de un proceso de coccin qumica de la madera con diferentes productos a altas temperaturas y presiones, cuyo objetivo es disolver la lignina contenida en la madera para liberar las fibras o celulosas; y Celulosa Mecnica, proceso a travs del cual la madera es molida y triturada mecnicamente, siendo sometida a altas temperaturas y presiones. En el Cuadro N1 se observa la clasificacin de las pastas celulsicas.
CUADRO N1: Clasificacin de las Pastas Celulsicas

Pasta mecnica clsica (SGW) De muela Pasta mecnica a presin (PGW) Pastas mecnicas De refino Pasta mecnica de refino tradicional (RMP) Pasta termomecnica (TMP) Pasta qumica termomecnica (CTMP) De calcio De amonio De magnesio
Acidas Pastas qumicas
Pastas al bisulfito
Pastas a la soda
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ICIPEV Valparaso Produccin de celulosa a partir de los residuos slidos del maz Alcalinas Pastas Kraft (Sulfato) Fuente: Vargas, Rodrigo. UTFSM, 2000.
3.2.8. Proceso de Produccin de la Celulosa No existen antecedentes sobre la produccin industrial de celulosa de residuos agrcolas, sin embargo son aplicables los mismos procesos utilizados para la extraccin de celulosa a partir de la madera.
3.2.8.1. Proceso para la Obtencin de Pastas Mecnicas El proceso mecnico de fabricacin de pastas celulsicas aprovecha todo el material de la madera (celulosa, hemicelulosa, lignina, resina, etc.), mientras que en los procesos qumicos parte de estos componentes son disueltos por productos qumicos utilizados en la coccin de la madera. En consecuencia, el rendimiento de las pastas mecnicas es superior a las pastas qumicas. El principio de fabricacin de las pastas mecnicas consiste en deshacer, por medios puramente mecnicos los paquetes de fibras que forman la madera, obtenindose finalmente una mezcla de una papilla formada por haces leosos de fibras en suspensin acuosa y restos de madera que son necesarios eliminar. La masa anterior se somete posteriormente a un proceso de cribado secuencial para eliminar progresivamente los restos de madera y haces de fibras de tamao
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ms grosero, hasta la obtencin de una papilla constituida por los haces leosos de tamao deseado, a la que llamamos pasta. La suspensin de pasta se somete a un proceso de espesado para eliminar el agua y proceder a su blanqueo (si es necesario) con perxido de hidrgeno o hipoclorito de sodio y posterior prensado y secado antes de expedirla a los clientes. Las mquinas empleadas para obtener la pasta mecnica estn formadas por elementos giratorios, que actan a presin contra la madera y en su movimiento de giro ejercen una accin de desgaste en la superficie de la misma a la vez que se libera gran cantidad de energa, que calienta la madera facilitando la separacin de haces leosos de su superficie. Las pastas obtenidas por procedimientos mecnicos se caracterizan por lo siguiente: Alto rendimiento (95%-98%) Alto consumo energtico Bajas caractersticas mecnicas Difciles de blanquear a blancuras superiores a 80 ISO
El principal campo de aplicacin de las pastas mecnicas es el del papel prensa, papeles de revista, papeles de alto volumen y cartn de embalaje.
3.2.8.2. Proceso para la Obtencin de Pastas Qumicas
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El proceso de fabricacin de pastas qumicas se basa en la liberacin de las fibras de celulosa que intervienen en la composicin de la madera por medio de productos qumicos, los cuales dan generalmente el nombre al proceso correspondiente. Los productos qumicos activos actan sobre la lmina media de la madera disolviendo la lignina que acta como materia cementante entre las fibras, con lo que se consigue liberarlas de forma intacta, a diferencia del proceso mecnico en el que las fibras liberadas en forma de haces pueden estar rotas. Para disolver la lignina, adems de productos qumicos, se emplea vapor a media presin que eleva la temperatura con lo que se favorece la disolucin de la lignina por los productos qumicos seleccionados. De los procesos qumicos empleados para la fabricacin de celulosa, los alcalinos son ms interesantes que los cidos porque fabrican pastas ms resistentes y permiten la recuperacin de los productos qumicos que se emplean. para ciertas aplicaciones de tipo textil. El rendimiento de las pastas qumicas oscila entre el 40-60% dependiendo del proceso, grado de deslignificacin y especie de madera utilizada. 3.3. El Cartn Una de las dos subdivisiones del papel. La distincin no es grande, pero el cartn es ms pesado en peso base, ms grueso, y ms rgido que el papel. Todo producto de 12 puntos (0,012 pulgadas) o ms en espesor se clasifica como cartn, pero hay excepciones. El papel secante, los fieltros y el papel de dibujo por 21 Los procesos cidos estn en desuso en el sector del papel, solamente se emplean
sobre 12 puntos se clasifican como papel, mientras que el papel onda y liner menores de 12 puntos son clasificados como cartn (En Chile se le denomina como papel). Esta clase incluye el corrugado, la cartulina y todo otro tipo de cartn. Se considera papel hasta 65 gr/m 2, mayor de 65 gr/m2; se considera como cartn. El papel es una estructura obtenida en base a fibras vegetales de celulosa, las cuales se entrecruzan formando una hoja resistente y flexible. Estas fibras provienen del rbol y, segn su longitud, se habla de fibras largas -de aproximadamente 3 milmetros (generalmente obtenidas de pino insigne u otras conferas) o de fibras cortas de 1 a 2 milmetros (obtenidas principalmente del eucalipto). Segn el proceso de elaboracin de la pulpa de celulosa, sta se clasifica en mecnica o qumica, cada una de las cuales da origen a diferentes tipos de papel en cuanto a rigidez y blancura. Dependiendo del uso final que se le dar al papel, en su fabricacin se utiliza una mezcla de los diferentes tipos de fibras, las que aportarn sus caractersticas especficas al producto final. Las fibras necesarias para fabricar el papel se mezclan, en las proporciones requeridas, en una gran cuba llamada pulper, que acta como una juguera, formando una pasta acuosa que contiene las fibras. Esta pasta cae luego sobre una tela mvil o fourdrinier donde se produce el entrecruzamiento de las fibras. A medida que la tela avanza, se va drenando el contenido de agua de la pasta, quedando sobre la tela una pelcula de fibras hmedas que constituyen la hoja de papel. 22
El peso o gramaje de los papeles puede aumentarse agregando mayor cantidad de fibras en la pasta, es decir, incrementando la densidad de sta. Otra alternativa es juntar tres o ms hojas de papel en una sola, como ocurre en el caso de las cartulinas mltiplex. En este caso, las hojas provenientes de tres telas se juntan en una sola antes de pasar por la prensa y, para facilitar su pegado, se les agrega un adhesivo en base a almidn. A continuacin, la hoja de papel pasa por prensas que la estrujan y luego a travs de cilindros secadores calentados con vapor, que terminan de secarla.
4. ESTUDIO DE MERCADO 4.1. Definicin del Producto El producto a obtener es pulpa de celulosa a partir de los residuos slidos agrcolas del maz, por medio de un proceso mecnico en una planta ubicada en la Regin Metropolitana. La necesidad a satisfacer es la de aumentar el stock de materia prima necesaria para la elaboracin de cartones. El producto es pulpa de celulosa sin blanquear ya que para el uso en cartones para impermeabilizacin no se necesita esta etapa. El producto final se obtiene en lminas adecuadas para su transporte.
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La celulosa obtenida a partir de los residuos slidos del maz, no existe en el mercado, por lo que se consideran como productos sustitutos la celulosa obtenida a partir de cartones y papeles de desecho, y la celulosa obtenida de la madera.
4.2. Mercado Consumidor El mercado consumidor son todas aquellas empresas que utilizan papeles y cartones de desecho para la obtencin de celulosa en la elaboracin de cartn para impermeabilizacin. Este tipo de empresas en su mayora utilizan como materia prima la celulosa obtenida del reciclaje de papeles ya que la celulosa de la madera es demasiado costosa para sus procesos, esto implica que deben tener procesos adicionales para el reciclaje de los papeles, aumentando los costos de energa, mano de obra y tiempo. Al adquirir la celulosa a partir de residuos, se evitan estos costos adicionales. Es por estas razones que se desea cubrir este nicho de mercado. Considerando que no existen antecedentes de la produccin de celulosa a partir de los residuos agrcolas, se toma el total del mercado de la celulosa de madera como produccin base, por lo tanto se espera abastecer un 1% del mercado. A continuacin se mencionan algunas de las empresas productoras de cartn para impermeabilizacin: Industrial Carma Direccin: Guacolda N1255, La Pintana, Santiago. Cordero y Ca. Ltda.. Germn Direccin: Lago Riihue N2196, Santiago 24
Becton S.A. Direccin: Camino a Rinconada N4230, Maip, Santiago Pizarreo Camino a Melipilla N10803, Maip, Santiago. 4.3. Anlisis de Oferta y Demanda La oferta y la demanda se determin a partir de los datos reales de la pulpa de celulosa de madera producida por procesos mecnicos lo que se muestra en la Tabla N5. TABLA N5: Oferta y Demanda de Pulpa Mecnica de Celulosa
Demanda Oferta Consumo aparente Produccin (toneladas mtricas) (toneladas mtricas) 2002 116.570 116.570 2003 131.275 130.528 2004 137.647 137.647 Precio (US$/ton) 462,78 523,57 615,98
Fuente: Asociacin Tcnica de la Celulosa y el Papel. www.atcp.cl
4.4. Anlisis de Precio Se consult a una empresa que compra desechos de cartn para la produccin de pulpa y se obtuvo un rango entre US$ 0,098/Kg. y US$ 0,111/Kg. Segn lo informado el precio se mantiene estable dentro de la localidad e independiente del volumen adquirido. El costo estimado de la elaboracin de celulosa a partir de cartones y papeles de desecho es entre US$ 0,18/Kg y US$ 0,2/Kg. Se estima un precio mnimo del producto de US$0,28/Kg. (desechos de cartn ms el proceso 25
de reciclaje) e inferior a US$ 0,67/Kg, por ser este ltimo el precio de la celulosa a partir de la madera. Se considera para la evaluacin del proyecto el tipo de cambio de $546 por dlar.
4.5. Proyeccin de la Oferta y de la Demanda La demanda obtenida es la de celulosa a partir de la madera, debido a la falta de informacin de la demanda de celulosa de residuos agrcolas. Con la informacin obtenida del periodo 2002-2004 de la Tabla N6 se estima una proyeccin del crecimiento de la demanda en un 2% anual fijo, con un horizonte de 10 aos. TABLA N6: Proyeccin de la Demanda
Proyeccin de la Demanda (Toneladas) 116.570 131.275 137.647 140.400 143.208 146.072 148.994 151.973 155.013 158.113 161.275 164.501 167.791 171.147 174.570 178.061
Ao 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017
Fuente: Elaboracin Propia
4.6. Competencia 26
El mercado competidor es directo, ya que se compite por un consumidor, por producto y precio. La competencia est definida por las empresas productoras de celulosa a partir de madera u otra materia prima.
4.7. Estrategia de Comercializacin El nombre de la empresa es Celulosa Mays S.A., con el siguiente logo, el cual representa la combinacin entre el maz y la celulosa (materia prima y producto) con los colores representativos de cada cual:
La publicidad ser a travs de avisos en la Gua de Pginas Amarillas e internet en las siguientes pginas, en el rubro cartones y papeles: 1) www.amarillas.cl 2) www.chilnet.cl Se ingresar al mercado de la celulosa a travs de los productores de cartones que utilizan celulosa para impermeabilizantes, esto es cartones revestidos con asfalto (fieltros asflticos), fonolitas y tejuelas asflticas. El producto final ser comercializado en lminas de 1 m de largo por 1 m de ancho con un espesor de 1 cm, lo que generar un peso por lmina de 0,7 Kg. La estrategia de comercializacin se basar en enviar a todos los posibles clientes una carta de presentacin del nuevo producto que est disponible en el mercado y en la realizacin de visitas tcnicas a clientes con material informativo del 27
producto, fichas tcnicas y de utilizacin del producto as como muestras. Se coordinarn adems visitas a la planta para dar a conocer a los clientes el proceso productivo. Se contar con una pgina web, www.celulosamays.cl, en donde se encontrar la descripcin de la empresa, producto, fichas tcnicas, contactos con el vendedor y nmeros de telfono de la empresa.
5. ESTUDIO TCNICO 5.1. Anlisis de Localizacin Para la seleccin de la ubicacin de la planta se consider la Regin Metropolitana, ya que presenta la concentracin industrial ms alta del pas. Esto se explica por las mejores condiciones para el desarrollo industrial que ofrece esta regin: acceso a crditos, gran concentracin de poblacin, personal calificado, buenas vas de acceso para la entrada de materias primas y salida de la produccin y abastecimiento de agua y energa, por ello se lleg a la conclusin que la ubicacin ser cercana a los clientes los cuales son aquellas empresas elaboradoras de cartn destinado a la impermeabilizacin. En la Tabla N 7 se muestra el ndice de Bridgman para determinar la mejor localizacin de la empresa.
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TABLA N7: Anlisis para la Localizacin

Valorizacin La Pintana Quilicura 23,8 52,8 70 80 4 6 60 80 70 70 80 60 80 80
Descripcin 2 Valor del terreno (m ) Accesibilidad Seguridad Ubicacin y entorno Capacidad de mano de obra Cercana con los clientes Disponibilidad de servicios Indice de Bridgman=
Peso 10 8 6 6 8 10 9 0,40436
Ponderacin (US$) (0-100) (1-7) (0-100) (0-100) (0-100) (0-100)
La Pintana 23,8 30 3 40 70 20 80
Quilicura 52,8 20 1 20 70 40 80
Fuente: Elaboracin propia
Como el ndice de Bridgman da menor a 1, se determin que la mejor localizacin es en Santiago comuna de La Pintana considerando las variables anteriores y el peso asignado a cada una de ellas. La zona industrial se ubica en el sector sur oriente de La Pintana (punto rojo en la Figura N1), albergando a un nmero importante de iniciativas empresariales que realizan su tarea productiva. Se considera adquirir 25.000 m2.
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Figura N1: Imagen Satelital de la Comuna de La Pintana
Fuente: www.mapcity.com
5.2. Capacidad La planta est diseada para producir mensualmente 135 toneladas de celulosa de residuos del maz, considerando el 1% del mercado nacional de celulosa, para operar en forma continua durante el ao. La planta est diseada para una produccin diaria de 4,5 toneladas.
5.3. Seleccin del Proceso, Equipos y Operacin
30
Descritos anteriormente los tipos de procesos para la obtencin de celulosa y analizado sus ventajas y desventajas, se ha determinado utilizar el proceso mecnico. 5.3.1. Descripcin del Proceso Al llegar la materia prima en camiones a la empresa, estos pasaran en primer lugar a la zona de pesaje, para ser pesado con su carga incluida, luego este se dirigir al sector de bodega de materia prima para ser recepcionada la carga, antes de retirarse el camin este nuevamente ser pesado sin su carga para as obtener el peso de la carga, descontndole un 12,7% de humedad para as tener el peso en base seca. El proceso de produccin de celulosa es un proceso continuo y se inicia al alimentar la materia prima desde la bodega de materia prima al tornillo de alimentacin de la planta, por medio de una pala mecnica, el tornillo transporta la materia prima a una piscina de pretratamiento, la cual est con un nivel de agua para la hidratacin de la carga. Luego sta es transportada por un segundo transportador de tornillo a la criba gruesa la que tiene como objeto retener los elementos no deseados en el proceso los cuales pueden daar algn equipo. El agua existente en la piscina de pretratamiento se recircular entre esta ltima y la criba gruesa, la recirculacin antes mencionada se realizar a travs de dos bombas, la primera succionar el agua desde la piscina de pretratamiento descargndola a la criba gruesa y luego la segunda bomba succiona desde la criba gruesa y retorna el agua a la piscina de pretratamiento. Un tercer transportador de tornillo lleva la carga desde la criba gruesa al digestor, el cual es el principal equipo del proceso, la carga al digestor se alimenta por la 31
parte lateral superior, el cual trabaja inundado con agua y en su interior consta de un eje central giratorio con aspas filosas las cuales tienen como objetivo cortar la fibras de los residuos del maz (materia prima), adems de hacer girar la masa existente en el interior del equipo para evitar la concentracin de sta en algn lugar del equipo, adems de evitar su estancamiento. El digestor en su parte inferior consta de un doble fondo para recepcionar la pulpa de celulosa que se produce, adems sobre este doble fondo existe una extraccin de agua a travs de una bomba la cual retorna a la parte superior del digestor, este reciclo de agua se junta con el agua recuperada desde el filtro rotativo la cual tambin retorna al digestor. La pulpa de celulosa producida en el digestor es transportada a travs de una bomba a la criba fina la cual tiene por objeto retener las pequeas impurezas del proceso, luego sta pasa a la unidad de dispersin a travs de una quinta bomba, la unidad de dispersin tiene por objeto homogeneizar en la pulpa de celulosa las pequeas impurezas que pudieran todava existir en este punto del proceso. Luego una sexta bomba traslada la pulpa al filtro rotativo el cual extrae aproximadamente el 90% de la humedad existente de la pulpa de celulosa, el agua extrada de la pulpa es recuperada y alimentada nuevamente al digestor. La pulpa luego es alimentada a un secador de rodillos (doble tambor), a travs de una cinta transportadora, el cual se ajusta para extraer la humedad deseada de la pulpa de celulosa, produciendo una plancha continua de celulosa la cual es guiada por rodillos transportadores a la cortadora la cual corta esta plancha continua de celulosa a una cierta distancia para as facilitar el transporte de este.
32
Finalmente la plancha de celulosa ya cortada es transportada a la bodega de productos terminados.
Durante todo el proceso, no se producen subproductos. En el Anexo 01 se muestra el esquema de la planta detallando claramente todo lo anteriormente sealado. 5.3.1.1. Balance de Masa El balance de masa se muestra en el Anexo 02. En este diagrama se muestran los flujos msicos del proceso, es decir, cuanto flujo entra como materia prima, cuanto flujo sale como producto y cuanto flujo de agua de proceso. 5.3.2. Equipos Los equipos necesarios en la elaboracin de celulosa a partir de los residuos slidos del maz son: Piscina de Pretratamiento: En esta etapa se hidratan con agua las fibras de los residuos del maz antes de ingresarla al digestor. slidos. Tornillo de Alimentacin: Existen 3 tornillos de alimentacin de residuos de acero inoxidable. El primero enva los residuos desde el patio de descarga de camiones a la piscina de pretratamiento y el segundo eleva verticalmente los residuos pretratados a la criba gruesa y el tercero los eleva al digestor. 33 La piscina cuenta con un sistema de distribucin de las aguas de proceso y un sistema de movimiento de
Cribas Gruesas y Finas: Estos equipos retienen los elementos no deseados que trae la materia prima y tambin las impurezas que todava existe en la pulpa que sale del digestor. Digestor: Este equipo es el ms importante de todo el proceso, ya que en el se realiza la funcin de convertir los residuos del maz en celulosa. El digestor es un cilindro vertical de acero al carbono, cuenta con un sistema de recirculacin de aguas de proceso. En el fondo posee un triturador (tipo juguera) para moler la materia prima. Adems el digestor cuenta con un fondo falso, que separa la pulpa de celulosa del agua. Unidad de Dispersin: Este equipo garantiza la dispersin uniforme de los pequeos contaminantes que quedan (homogeneizar). Filtro Rotativo: El filtro rotativo de tambor a vaco, espesa la pulpa, eliminando cerca del 90% del agua. Cinta Transportadora: Este equipo sirve para transportar la pulpa espesa desde el filtro rotativo al secador de rodillo. Secador de Rodillos (Doble Tambor): La pulpa con una humedad cercana al 60%, se transporta a travs de una correa al estanque secador de rodillos, el cual mediante la presin de los rodillos y el vapor que circula por el interior de los mismos, forma una hoja continua de celulosa la cual es cortada, apilada y empacada. Rodillos Transportadores: Sirven para darle un soporte y transportar la lmina de celulosa antes y despus de ser cortada. 34
Cortadora: Este equipo se utiliza para ir cortando las lminas de celulosa en su forma final. Bombas: Equipos utilizados en varias etapas del proceso. Caldera: Esta genera el vapor necesario para la operacin del secador de rodillos. En la Tabla N8 que se presenta a continuacin se encuentra la descripcin de cada equipo y la cantidad.
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TABLA N8: Descripcin de Equipos

Equipo Piscina de pretratamiento Descripcin Ancho: 5 m Largo: 18 m Profundidad: 3 m Espesor: 0,4 m Material: Concreto Tornillo de alimentacin Criba gruesa y fina Digestor Volumen: 270 m3 Dimetro: 0,4 m Largo: 30 m Largo: 2,44 m Ancho: 1,22 m Volumen: 800 m3 Dimetro: 6,4 m Altura: 25 m Unidad de dispersin Filtro rotativo Cintas transportadoras Secador de rodillos Material: Acero Inoxidable Material: Acero Inoxidable Potencia: 4 kW Area: 2,2 pie2 Caudal: 5 l/s Largo: 15 m Ancho: 0,75 m Tipo: Secador de tambor atmosfrico doble. Superficie: 125 pie Rodillos transportadores Cortadora Bombas Caldera Fuente: Elaboracin Propia
2
Cantidad 1
3 2 1
1 1 1 1
Material: Acero AISI 304 Ancho: 0,5 m Largo: 10 m Capacidad: 1 kg/s Material: Acero Inoxidable Potencia: 0,2 kW Capacidad: 10 gal/min Capacidad: 15000 lb/h Presin: 250 psig
2 1 6 1
5.3.3. Insumos y Suministros Los insumos necesarios para el funcionamiento de la empresa son agua potable, energa elctrica, vapor de caldera. Los suministros son central telefnica con 3 36
lneas independientes y 14 anexos distribuidos en portera, secretara, adquisiciones, contabilidad, sala de reuniones, comedor, oficinas del jefe administrativo, jefe de finanzas, ventas, gerencia, mantencin, jefe de produccin, laboratorio y planta. Adems de los artculos de oficina, 10 computadores distribuidos en secretara, adquisiciones, contabilidad, oficinas del jefe administrativo, jefe de finanzas, ventas, gerencia, mantencin, jefe de produccin y laboratorio. Existirn adems una impresora central y una impresora para el gerente. El laboratorio contar adems con material de laboratorio, un horno de secado y una balanza de precisin, para anlisis de humedad y gramaje. La mantencin contar con repuestos de bombas, cuchillos cortadores y todas las herramientas necesarias para la mantencin de equipos. 5.3.4. Estructura Administrativa La empresa Celulosa Mays S.A. posee una estructura matricial, ya que no existen muchos niveles jerrquicos (ver Cuadro N2). El horario de trabajo se distribuye de lunes a viernes de 8:30 a 17:30 horas, con un horario de colacin de 30 minutos distribuidos entre las 12:00 y 14:00 horas, donde cada trabajador llevar su colacin. En la Tabla N9 se detallan los cargos, nivel de estudio, tipo de mano de obra, experiencia mnima y la descripcin de cada cargo. TABLA N9: Personal Empresa Celulosa Mays S.A.
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CARGO GERENTE DE OPERACIONES SECRETARIA TC. PROFESIONAL Personal administrativo NIVEL DE ESTUDIOS ING. MECNICO TIPO DE MANO DE OBRA Personal directivo EXPERIENCIA MINIMA 5 AOS DESCRIPCIN DEL CARGO Toma de decisiones. Gestionar los recursos 2 AOS Asistir al Gerente, atencin pblico telfonista y manejo de archivos ABOGADO JEFE DE PRODUCCIN JEFE DE ADMINISTRACIN PREVENCIONISTA DE RIESGOS JEFE FINANZAS Y RRHH CONTADOR ELECTRO-MECNICO ENCARGADO DE BODEGA OPERADORES LABORATORISTA ENCARGADO DE ADQUISICIONES PERSONAL DE ASEO Y SEGURIDAD AUDITOR CONTADOR AUDITOR EXTERNO INFORMATICO VENDEDOR TC. PROFESIONAL ESPECIALISTA Trabajador de servicios personales y proteccin Profesional Externo Tcnico 3 AOS 3 AOS Encargado de realizar la mantencin y actualizacin de los computadores. TC. PROFESIONAL Empleado de comercio y demostracin Encargado de realizar Ventas del Producto. 3 AOS CONTADOR GRAL TC. UNIVERSITARIO ENSEANZA MEDIA CAPACITACIN ENSEANZA MEDIA Operador de maquinaria CAPACITACIN TCNICO TEC. CONTABLE e instalacin Tcnico Tcnico 1 AO 1 AO 1 AO Realizar anlisis del producto Encargado de las Ordenes de Compra, manejo de Facturas, y otros doc asociados Portero y guardia Limpieza de oficinas, baos, camarines, etc. Llevar los registros contables 2 AOS Trabajador calificado Tcnico Trabajador calificado ING. COMERCIAL Profesional TC. UNIVERSITARIO Tcnico TC. UNIVERSITARIO Tcnico ABOGADO Profesional Externo TC. UNIVERSITARIO Tcnico 2 AOS 3 AOS Realizar todas las gestiones legales de la empresa Planificar la Produccin
2 AOS
Encargado del Manejo de la Administracin y del Personal
2 AOS
Supervicin de trabajos, prevencin de riesgos, elaboracin de procedimientos
3 AOS 2 AOS 2 AOS 2 AOS
Gestin financiera y de personal Registrar todos los movimientos contables Realizar la mantencin de los equipos Manejo de Productos en Inventario y Despacho del producto Manejo de mquinarias de Produccin
5.3.4.1. Organigrama En el Cuadro N2 se muestra la estructura organizacional de la empresa Celulosa Mays S.A. 38
CUADRO N2: Estructura Organizacional Empresa Celulosa Mays S.A.
GERENTE DE OPERACIONES
SECRETARIA
ABOGADO
JEFE DE PRODUCCIN
PREVENCIONISTA EXTERNO
JEFE DE ADMINISTRACIN SEGURIDAD PERSONAL ASEO EXT. INFORMATICO EXT.
JEFE DE FINANZAS Y RRHH AUDITOR EXTERNO CONTADOR
ELECTROMECANICO
ENCARGADO DE BODEGA
OPERADORES
LABORATORISTA
ENCARGADO ADQUISICIONES
VENDEDOR
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5.3.4.2. Lay Out En el Lay Out de la planta se detalla la distribucin de todas las secciones de la empresa, parte administrativa, produccin, laboratorio, mantencin, bodegas, zona de pesaje y estacionamientos. El Lay Out se muestra en el Anexo 03. 5.3.5. Inversin La inversin del proyecto se divide en los siguientes tems: 5.3.5.1. Costos Directos Costo de los Principales Equipos: Anteriormente se definieron los principales equipos de la planta que componen el proceso general. En la Tabla N10, se entregan los costos referenciales y actualizados de cada uno de los equipos. TABLA N10: Costos de Equipos
Equipo Piscina de pretratamiento Tornillo de alimentacin Cribas gruesas y finas Digestor Unidad de dispersin Filtro rotativo Cintas transportadoras Secador de rodillos Rodillos transportadores Cortadora Bombas Caldera Total Costo de Factor de referencia actualizacin U$ (1) (2) 11.200 1,15 25.000 1,15 19.811 1,15 286.000 1,15 20.602 1,15 12.000 1,15 19.953 1,15 400.000 1,15 1.000 1,15 10.000 1,15 975 1,15 150.000 1,15 Flete y seguros, % 15 15 Costo US$ 12.880 28.750 22.783 328.900 23.692 15.870 22.946 529.000 1.150 11.500 1.121 172.500 Cantidad 1 2 2 1 1 1 1 1 2 1 6 1 20 Costo total US$ 12.880 57.500 45.565 328.900 23.692 15.870 22.946 529.000 2.300 11.500 6.728 172.500 1.229.381

(1) Peters y Timmerhaus, 2003 (2) Chemical Engineering, January 2005
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Instalacin de los Equipos: La instalacin de los equipos corresponde a los costos de trabajos, fundaciones, soportes, plataformas, gastos de construccin y otros gastos relacionados con la instalacin de los equipos. Piping del Proceso: El costo asociado al piping cubre los trabajos, vlvulas, fitting, tuberas, soportes y otros tems involucrados en la completa instalacin de todo el piping utilizado en el proceso. Esto incluye el manejo del producto final, vapor, agua, vaco, etc. Instrumentacin y Control: Los costos de los instrumentos, trabajo de instalacin y gastos por equipos auxiliares constituyen la mayor parte del capital requerido para la instrumentacin y control del proceso industrial. Instalaciones Elctricas: El costo de las instalaciones elctricas consiste principalmente en trabajos de instalacin y materiales para la planta de poder e iluminacin. Las instalaciones elctricas constan de cuatro componentes principales: cableado, iluminacin, transformacin, servicios y por ltimo el cableado de la instrumentacin y el control. Servicios: La inversin asociada a los servicios corresponde aquellas instalaciones destinadas a proveer de agua, aire instrumental y combustible, adems de otros servicios como proteccin contra incendio, etc. 5.3.5.2. Costos Indirectos Ingeniera y Supervisin: Los costos asociados al diseo e ingeniera, compras, contabilidad, construccin, viajes, comunicaciones, gastos de oficina y gastos
41
generales, constituyen la inversin de capital por concepto de ingeniera y supervisin. Edificaciones El costo de las edificaciones constituye los gastos por materiales y suministros necesarios para la construccin de las edificaciones relacionadas con la planta. Se incluyen los costos por concepto de calefaccin, iluminacin, ventilacin, gasfitera, equipamiento de oficinas, etc. Las edificaciones consideradas son: zona de procesos, oficinas administrativas, laboratorio, sala de ventas, baos, camarines, comedor, bodegas, sala de guardia, mantencin, estacionamientos, sala de reuniones. Imprevistos Usualmente se incluye un factor de imprevisto con el fin de compensar eventos impredecibles como: tormentas, inundaciones, terremotos, cambio de los precios, pequeos cambios de diseo, errores de estimacin, etc. Puesta en Marcha Despus que se ha completado la construccin de la planta, hay una serie de cambios que deben llevarse acabo antes de que la planta pueda operar bajo las condiciones mximas de diseo. Estos cambios involucran gastos en materiales y equipos que resultan a la postre en prdidas por ingresos mientras la planta esta parada o funcionando a capacidad parcial.
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Capital de Trabajo El capital de trabajo consiste en el total invertido en materias primas y suministros almacenados, celulosa almacenada en stock y semiprocesada que se encuentre en el proceso, cuentas por cobrar, dinero en caja para cubrir 6 meses de gastos de operacin como: salarios, pagos y la compra de materias primas, cuentas por pagar e impuestos por pagar. El inventario de materias primas incluido en el capital de trabajo usualmente alcanza a un mes de suministro. Para la estimacin del costo total de la planta se utiliza el mtodo de Lang y Chilton modificado indicado en la Tabla N11. TABLA N11: Mtodo de Lang y Chilton Modificado
I. 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. Costo directo o depreciable Costo actualizado de equipos en planta Costo de equipos instalados (1,35% de item 1) Caerias de proceso (slido-fluido 20%) Instrumentacin (Intensidad 5% de item 2) Aislacin (regular 10% del item 3) Pintura y terminaciones (1% del item 2) Instalaciones Elctricas (10% del item 2) 2 2 Edificios: m *US$/m 2 Zona de procesos (5.000 m ) 2 Administracin, oficinas y laboratorios (2.000 m ) 2 Bodegas (500 m ) Total costo fsico de la planta o costo depreciable Costo indirecto o no depreciable 2 2 2 Valor del terreno (m *US$/m ) (25.000 m ) Ingeniera (10% Costo Total Planta) Construccin (honorarios de contratistas) Imprevistos y contingencias Costo indirecto o no depreciable Costo total de la planta Valor total de la planta o capital fijo: US$ US$ US$ US$ US$ US$ US$ US$ US$ US$ US$ US$ US$ US$ US$ US$ US$ Costo Total 1.229.381 16.597 3.319 830 332 166 1.660 836.081 802.631 167.216 3.058.212 595.238 365.345 305.821 730.690 1.997.094 5.055.307
9. II. 10. 11. 12. 13. 14. III. 15.
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5.3.6. Costos de Produccin Los costos de produccin del proyecto estn divididos en dos categoras: costos de operacin y gastos generales. 5.3.6.1. Costos de Operacin Los costos de operacin incluyen todos los gastos que estn directamente relacionados con la manufactura de la celulosa. Estos costos se dividen a su vez en: costos directos de produccin, cargos fijos y gastos generales. En cambio los gastos generales se dividen en gastos administrativos y gastos de distribucin y marketing. En el Cuadro N3 se muestra un esquema de esta distribucin.
CUADRO N3: Estructura de Costos de Produccin 44
ICIPEV Valparaso Produccin de celulosa a partir de los residuos slidos del maz Materias Primas Mano de Obra Supervisin y Trabajo de Oficina Suministros Mantencin Depreciacin Seguros Servicios de Seguridad y Aseo Laboratorio Salario de Externos Secretaria Contador Salario de Administrativos Vendedor Comisiones Gastos de Viajes Publicidad
Costos directos de Produccin Costos de Operacin Costos de Produccin Cargos Fijos Gastos Generales Gastos Administrativos Gastos Generales Gastos de Distribucin y Marketing Fuente: Elaboracin Propia
Costos Directos de Produccin
Incluye los gastos asociados exclusivamente con la produccin, e incluyen los gastos en materia prima (incluyendo transporte, acopio, etc.), remuneraciones del personal, mantencin, reparaciones de la planta y suministros. Materias Primas: Las materias primas utilizadas en la planta corresponden a los residuos del maz. La cantidad requerida de residuos al mes es de 135 toneladas y el costo del residuo obtenido de la cosecha es de $11.000/ton (US$9,16). Por lo tanto, el costo total de materia prima al mes es de $1.485.000 (US$2.720). Los residuos se compran al dueo de la cosecha a $5/Kg (US$0,09). Por otro lado, el transporte de los residuos desde la cosecha hasta la planta, se estima en $11/Kg (US$0,02). 45
Mano de Obra: En general, la mano de obra se divide en personal directivo (1), profesionales (3), tcnicos (7), personal administrativo(1), operadores de maquinaria e instalaciones (3), empleados de comercio y demostracin (1), trabajadores calificados (2), trabajadores de servicios personales y proteccin (1). El total mensual de la remuneracin en mano de obra se detalla en la Tabla N12 y asciende a $9.100.000 (US$16.667).
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TABLA N12: Remuneraciones del Personal

CARGO GERENTE DE OPERACIONES SECRETARIA ABOGADO JEFE DE PRODUCCIN JEFE DE ADMINISTRACIN PREVENCIONISTA DE RIESGOS JEFE FINANZAS Y RRHH CONTADOR ELECTRO-MECNICO ENCARGADO DE BODEGA OPERADORES LABORATORISTA ENCARGADO DE ADQUISICIONES PERSONAL DE ASEO Y SEGURIDAD AUDITOR CONTADOR AUDITOR EXTERNO INFORMATICO VENDEDOR TC. PROFESIONAL TC. PROFESIONAL 1 1 19 $ 100.000 $ 240.000 $ 9.100.000 1 $ 200.000 ESPECIALISTA 1 $ 1.800.000 CONTADOR GRAL TC. UNIVERSITARIO ENSEANZA MEDIA CAPACITACIN ENSEANZA MEDIA CAPACITACIN TCNICO TEC. CONTABLE 1 1 $ 300.000 $ 360.000 3 $ 900.000 1 1 1 $ 300.000 $ 360.000 $ 240.000 ING. COMERCIAL 1 $ 960.000 TC. UNIVERSITARIO 1 $ 200.000 TC. UNIVERSITARIO 1 $ 600.000 TC. PROFESIONAL ABOGADO 1 1 $ 300.000 $ 200.000 NIVEL DE ESTUDIOS ING. MECNICO N CARGOS 1 RENTA BRUTA $ 1.440.000
TC. UNIVERSITARIO
$ 600.000
Fuente: www.chilecalifica.cl
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Supervisin Directa y Trabajo de Oficina: Siempre se requiere una cantidad de supervisin y trabajo de oficina para una operacin de manufactura. La cantidad necesaria est directamente relacionada con la mano de obra, complejidad de operacin y estndares de calidad de producto. Suministros: Es el costo asociado a los suministros tales como: vapor, electricidad, agua de proceso, etc. Mantencin: Es necesario considerar un enorme gasto para la mantencin y reparacin de los equipos si se desea mantener la planta bajo condiciones eficientes de operacin. Cargos Fijos
Existen costos que siempre estn presentes en una planta industrial, independiente del nivel de produccin de la planta. Estos incluyen depreciacin y seguros. Gastos Generales de la Planta
Los gastos generales incluyen: servicios de seguridad, laboratorio, oficinas, distribucin de suministros, iluminacin, etc. 5.3.6.2. Gastos Generales Junto con los gastos generales considerados en los gastos de operacin, existen otros gastos generales en cualquier compaa. Estos gastos se dividen en gastos administrativos y gastos de marketing y distribucin.
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Gastos Administrativos: Los gastos relacionados con los gastos administrativos no pueden cargarse directamente a los gastos de manufactura, sin embargo, es necesario incluir los costos administrativos si se quiere tener un anlisis completo. Estos gastos incluyen salarios de secretaria, contador, etc. Gastos de Distribucin: Desde el punto de vista prctico, ninguna operacin puede ser considerada un xito hasta que el producto haya sido vendido. Es necesario, por lo tanto, considerar los gastos involucrados en la venta del producto. En este punto se incluyen salarios, comisiones y gastos de viajes, fletes, publicidad, etc. 5.3.7. Plan de Reinversin Se considera que a futuro la empresa pueda entregar el producto final en otros formatos, ya sea en polvo, pellets, panes u otras dimensiones. segn sea el caso. Por otro lado, se puede considerar la factibilidad de crecer en forma vertical hacia la elaboracin de cartn corrugado lo cual se requerir una inversin adicional de varios secadores de tambor adicionales y rodillos de enrollado de bobinas. Tambin existe la posibilidad de adquirir otros residuos slidos agrcolas como materia prima. Por ejemplo, los residuos del trigo o de la arveja. Para esto, debiera hacerse un anlisis qumico del material para determinar el contenido de celulosa y si es necesario realizar modificaciones en la infraestructura del proceso y determinar si se generan subproductos. Para ello, se debiera considerar un equipo secador spray o un equipo formador de pellets
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6. ESTUDIO ADMINISTRATIVO 6.1. Seleccin de Personal En el proceso de seleccin de personal existen tres etapas: Planeamiento: En donde se decide cuantas personas, cuando y donde. Reclutamiento: Este se llevar a cabo a travs del diario El mercurio, internet por ejemplo:laborum.com, trabajando.com, etc. Seleccin: En una primera etapa hay un estudio de la descripcin del cargo (deberes y responsabilidades, educacin y experiencia, requisitos intangibles, relacin de dependencia y toma de decisiones, ambiente de trabajo, remuneraciones, etc.), en esta etapa se recepciona el curriculum, en la segunda etapa se selecciona el curriculum, en la tercera etapa viene la entrevista tcnica, luego se seleccionan algunos postulantes para la evaluacin psicolgica y por ltimo despus de la evaluacin psicolgica, tcnica y de antecedentes laborales y personales se toma una decisin. 6.2. Reglamento Interno de Orden, Higiene y Seguridad
La empresa cuenta con un reglamento interno de orden, higiene y seguridad, el cual se encuentra adjunto en el Anexo 04 del presente estudio.
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7. ESTUDIO LEGAL Y TRIBUTARIO Listado de Trmites para la creacin de la Empresa (Ver Cuadro N4): Autorizacin de Disposicin de Residuos Industriales Slidos (RIS) Certificado Municipal de Zonificacin Constitucin de Sociedad Declaracin de Emisiones Atmosfricas para Fuentes Fijas Inscripcin en Registro de Comercio Obtencin del RUT (Rol nico Tributario) Permiso de Obra Menor Redaccin Escritura de Constitucin de Sociedad Solicitud Certificado de Informaciones Previas Solicitud de Calificacin de Actividad Industrial Solicitud de Cambio de Destino Solicitud de Patente Comercial Solicitud Permiso de Edificacin Solicitud Recepcin Definitiva de Obra
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CUADRO N4: Trmites para la Creacin de la Empresa
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ICIPEV Valparaso Produccin de celulosa a partir de los residuos slidos del maz Fuente:www.tramitefacil.gov.cl
7.1. Autorizacin de Disposicin de Residuos Industriales Slidos (RIS) Se define como residuos industriales slidos aquellos desechos o residuos slidos o semislidos resultantes de cualquier proceso industrial que no son reutilizados, recuperados o reciclados en el mismo establecimiento industrial Autorizacin de Disposicin de Residuos Industriales Slidos (RIS). Se deben declarar al Servicio de Salud Metropolitano de Ambiente todos aquellos residuos definidos como "desechos slidos industriales". En qu consiste? La acumulacin, tratamiento y disposicin final de residuos industriales dentro y fuera del predio industrial, local o lugar de trabajo debe contar con autorizacin sanitaria (excepto aquellos que sean declarados como asimilables a residuos domsticos). Se define como residuos industriales slidos aquellos desechos o residuos slidos o semislidos resultantes de cualquier proceso industrial que no son reutilizados, recuperados o reciclados en el mismo establecimiento industrial. Cmo se hace? Se ingresa a la opcin "Ventanilla empresa" o "Trmites en lnea" del sitio web de la Autoridad Sanitaria Metropolitana, www.asrm.cl. Se ingresa el RUT, la contrasea y se presiona "Entrar". Se desplegar la pgina principal del men de usuario que le corresponda. Se pincha la opcin "Prestaciones". Se desplegar el men de trmites disponibles para realizar en lnea. Se pincha la opcin correspondiente a la Autorizacin de Disposicin de Residuos Slidos Industriales. Se ingresan los datos que se le solicitan en el formulario que aparece en pantalla. Se avanza a travs de las pestaas de pasos. Una vez concluido, se presiona el botn "Aceptar". Se despliega un resumen de su solicitud. Para enviarla definitivamente, se presiona sobre el botn "Confirmar". Se selecciona el modo de 53
pago del trmite (va web o por caja). Si se selecciona la opcin electrnica, se ingresar a la pgina de pagos de la Tesorera General de la Repblica. Seguir las instrucciones en pantalla. A travs del e-mail de contacto se notificar de la inspeccin, si es que cabe, y sus requisitos. Una vez resuelta la solicitud, un email avisar dicha situacin e incluir el documento correspondiente. Asimismo, ste quedar accesible desde la pgina principal de su men de usuario Dnde se realiza? El trmite se realiza por Internet en www.asrm.cl (actualmente este servicio opera slo en la Regin Metropolitana. Paulatinamente se irn incorporando otras regiones). O bien acudir directamente a las oficinas de la Autoridad Sanitaria y solicitar una Autorizacin de Tratamiento y/o Disposicin Final de Residuos Slidos Industriales para Generadores. Llenar la solicitud y acompela con los antecedentes correspondientes. Si los residuos declarados son asimilables a residuos domsticos (menos de 224 kg/mes, entre otras caractersticas), la declaracin le ser timbrada sealando que dichos residuos no requieren autorizacin sanitaria. En caso que no sean asimilables a residuos domsticos y requieran de visita en terreno, personal de la Autoridad Sanitaria RM realizar una inspeccin en el establecimiento. Cuando se le indique deber volver a las oficinas de la Autoridad Sanitaria RM para retirar la autorizacin. Costo No tiene costo. 7.2. Certificado Municipal de Zonificacin Entrega la zonificacin de un predio. Este documento indica uso de suelo y exigencias para las construcciones en una determinada zona.
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Dnde se realiza? Este se realiza en la Direccin de Obras, de la Municipalidad respectiva. Cmo se hace? Se retira la Solicitud de Informe Sanitario en el Servicio de Salud Metropolitano del Ambiente (SESMA) en Santiago o, en regiones, en el Instituto de Salud respectivo. Se ingresa la informacin de la propiedad. Direccin de Obras Municipales. Documentos Requeridos Formulario de Solicitud de Informe Sanitario del SESMA o Instituto de Salud Pblica de la Regin. Costo Depende de cada Municipalidad. Tiempo de Realizacin Vara en cada municipio. Observaciones Los trmites que a continuacin se detallan se realizan en el Servicio de Salud Metropolitano del Ambiente. En regiones, las entidades responsables de gestionarlos son los Servicios de Salud Regionales u otras instituciones (Seremis, Municipios). En este sentido se sugiere tomar contacto con estos servicios en regiones y consultar si estos procedimientos son requeridos para el funcionamiento de las empresas particulares de cada regin. El SESMA est trabajando por poner la 55 Se entrega el formulario en la
mayor parte de la informacin que genera en Internet, as como tambin est implementando un sistema que permita poner en lnea todos los formularios e instructivos que soliciten los usuarios. Trmite Cero: El SESMA ha implementado una campaa de agilizacin de trmites denominada Trmite Cero. Este sistema asegura que el usuario podr obtener en un tiempo mximo de 1 hora su trmite cursado. Est dirigido a las empresas que posean las siguientes caractersticas: Empresas de no ms de 10 trabajadores. Capital inicial no superior a 200 UF. La ubicacin de la actividad debe estar permitida por el plano regulador de la comuna respectiva, lo que se conoce como zonificacin. Si no lo sabe, infrmese en el Departamento de Obras de la municipalidad en que pretende funcionar antes de acceder al Trmite Cero. Los trmites que se pueden realizar a travs de esta modalidad, estn especificados en el web del SESMA. Adems, puede acceder a los Formularios en Lnea. Estos formularios son vlidos solamente para las actividades que estn comprendidas en el rango que permite el Trmite Cero, las dems actividades y empresas debern dirigirse a la Oficina de Atencin del Usuario del SESMA. Vigencia del Trmite Mientras no se produzcan modificaciones al Plan Regulador o en el giro de la empresa. Puntos Crticos Identificacin del predio y conocimiento del plan regulador. 7.3. Constitucin de Sociedad Constitucin de Sociedad Proceso por el cual se legaliza la escritura de Constitucin de Sociedad redactada por un abogado o en la Notara. Este es un 56
documento bsico para efectuar los trmites en el servicio de Impuestos internos y para la obtencin de Patente comercial en la Municipalidad. Documentos Requeridos Cdula de Identidad de l o los Socios. Borrador de Escritura de Constitucin de la Sociedad. Este se obtiene al redactar la escritura de Constitucin de Sociedad. Costo Depende del tipo de Sociedad, el nmero de socios y el capital. El valor total puede fluctuar entre los $30.000 y $200.000. Tiempo de Realizacin Si la escritura est redactada, es inmediata. En caso de que se deba redactar la escritura, esto no debera tomar ms de tres (3) das hbiles. En el caso del Diario Oficial, el proceso de publicacin puede tardar 15 das hbiles (3 semanas). Observaciones El punto que puede presentar mayores problemas es la redaccin de la escritura si los socios no estn completamente de acuerdo en ella. Vigencia del Trmite Mientras dure la Sociedad (lo que se estipula en la escritura) o se haga alguna Modificacin a la Constitucin de Sociedad. Paso a Paso Se presenta el Borrador de Escritura de Constitucin de Sociedad en Notara. Obtenido previamente con el abogado o en la Notara. Se concurre con sus Cdulas de Identidad, todos los socios involucrados en la sociedad, hasta la oficina notarial. Si todos estn de acuerdo con los puntos establecidos en la 57
escritura se procede a la firma de ella. Se obtiene el Documento Firmado y un Extracto para ser presentado en el Conservador de Bienes. Se espera la publicacin de la Constitucin de la Sociedad en Diario Oficial. Se obtiene el Comprobante de la Publicacin. Protocolizacin del Trmite: Volver a la Notara para reunir todos los documentos en una sola carpeta. 7.4. Declaracin de Emisiones Atmosfricas para Fuentes Fijas La declaracin es requisito previo para la obtencin de nmero de registro para fuentes nuevas o bien para una resolucin sanitaria de un establecimiento que posea algn tipo de fuentes fijas. Declaracin de Emisiones Atmosfricas para Fuentes Fijas Documento extendido por el titular de una fuente estacionaria o por su apoderado, en donde constan los antecedentes tcnicos de la fuente y que tiene por objetivo caracterizar el proceso emisor y determinar el nivel de emisiones de material particulado. En qu consiste? Es un documento extendido por el titular o representante legal de una fuente fija donde constan todos sus antecedentes tcnicos y de identificacin. Se define como fuente estacionaria o fija a toda fuente diseada para operar en un lugar fijo, cuyas emisiones se descargan a travs de un ducto o chimenea. Las fuentes se dividen en puntuales (cuyo caudal o flujo volumtrico de emisin es igual o superior a 1.000 metros cbicos por hora, bajo condiciones estndar y medido a plena carga) y grupales (cuyo caudal o flujo volumtrico de emisin es inferior a 1.000 metros cbicos por hora, bajo condiciones estndar y medido a plena carga). La declaracin es requisito previo para la obtencin de nmero de registro para fuentes nuevas o bien para una resolucin sanitaria de un establecimiento que posea algn tipo de fuentes fijas.
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Cmo se hace? En el Laboratorio de Medicin de Emisiones. Se ingresa a la opcin "Ventanilla empresa" o "Trmites en lnea" del sitio web de la Autoridad Sanitaria Metropolitana, www.asrm.cl. Se ingresa el RUT, la contrasea y se presiona "Entrar". Se desplegar la pgina principal del men de usuario. Se pincha en la opcin "Resultado de Medicin". Se pincha la seleccin de su Laboratorio, el sistema desplegar los resultados que su laboratorio tiene en curso. Para ingresar una nueva medicin, se pincha la opcin "Ingreso de Medicin". Se ingresan los datos que se le solicitan en el formulario que aparece en pantalla. Se avanza por el formulario a travs de las pestaas de pasos y, una vez concluido, se presiona el botn "Aceptar". Se despliega un resumen de su medicin. Una vez terminado el procedimiento se confirma el ingreso con el botn "Aceptar". El Usuario Se ingresa a la opcin "Ventanilla empresa" o "Trmites en lnea" del sitio web de la Autoridad Sanitaria Metropolitana, www.asrm.cl. usuario. Se ingresa el RUT, la contrasea y se presiona "Entrar". Se desplegar la pgina principal del men de Se pincha en la opcin "Prestaciones". Se desplegar el men de El sistema desplegar automticamente la informacin de la trmites disponibles para realizar en lnea. Se pincha en la opcin "Declaracin de Emisiones". declaracin ingresada por el laboratorio que usted contrat para realizar el servicio. Se selecciona el modo de pago del trmite (va web o por caja). Si se selecciona la opcin electrnica, se ingresa a la pgina de pagos de Tesorera General de la Repblica. Se siguen las instrucciones en pantalla. Una vez resuelta la solicitud, un e-mail avisar dicha situacin e incluir el certificado correspondiente. Asimismo, el documento quedar accesible desde la pgina principal del men de usuario.
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Dnde se realiza? Por Internet en www.asrm.cl (actualmente este servicio opera slo en la Regin Metropolitana. Paulatinamente se irn incorporando otras regiones). O ingresando al Icono Ejecutar en Lnea de sta pgina. O directamente se debe acudir a las oficinas de la Autoridad Sanitaria y retirar los formularios. Costo No tiene costo. Observaciones Se debe cumplir con las siguientes regulaciones: Las calderas de calefaccin e industriales deben tener autorizacin sanitaria as como su operador (Decreto Supremo N 48/1984; 144/1961). No emitir humos visibles por ms de 15 minutos al inicio del proceso (Resolucin N 1215/1978 Servicio de Salud). Declarar al Servicio de Salud (SESMA) las emisiones de material particulado de fuentes estacionarias, con mediciones certificadas por empresas autorizadas (Resolucin N 15.027/1994 del Servicio de Salud). A partir de Enero de 1998 no se permite emitir ms de 56 mg/m 3 para fuentes puntuales establecidas, y no ms de 56 mg/m 3 para fuentes grupales nuevas (Decreto N 4/1992; N 19.057/1993, ambos del Ministerio de Salud). En el caso de la Regin Metropolitana, que ha sido declarada Zona Saturada, las nuevas industrias deben compensar sus emisiones de material particulado (otro trmite, otra solicitud: Solicitud de Compensacin) de fuentes fijas con fuentes ya establecidas (Decreto N 812/1995). Decreto Supremo N 4 del Ministerio de Salud, que establece:
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Tipo de combustible para la caldera. Periodicidad de muestreo isocintico. Cumplimiento de emisin de material particulado y la utilizacin de un sistema de control de contaminantes si es necesario. Resolucin 1215/ 78 del MINSAL sobre normas sanitarias mnimas destinadas a prevenir y controlar la contaminacin atmosfrica. Vigencia del Trmite No ms de un ao para las fuentes estacionarias puntuales, y no ms de 3 aos para las fuentes estacionarias grupales. 7.5. Inscripcin en Registro de Comercio La inscripcin en el Registro de Comercio es parte de la cadena de trmites para formar una empresa o para hacer modificaciones a una sociedad existente. En qu consiste? La inscripcin en el Registro de Comercio es parte de la cadena de trmites para formar una empresa o para hacer modificaciones a una sociedad existente. Se realiza directamente en el Conservador de Bienes Races, que depende de la Corte de Apelaciones de Santiago y de las Cortes de Regiones correspondientes al domicilia establecido por la sociedad. Dnde se realiza? El Conservador de Bienes Races de Santiago tiene un sitio en Internet donde puede obtener informacin especfica y solicitar algunos trmites. La direccin de este sitio es www.conservador.cl o ingresando al Icono Ejecutar en Lnea, que se encuentra al lado izquierdo de esta pgina.
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En forma presencial, en la Regin Metropolitana debe concurrir al Conservador de Bienes Races de Santiago (Morand 440) que tiene jurisdiccin sobre las siguientes Comunas: Cerrillos, Cerro Navia, Colina, Conchal, Estacin Central, Huechuraba, La Florida, La Reina, Lampa, Las Condes, Lo Barnechea, Lo Prado, Macul, Maip, uoa, Pealoln, Providencia, Pudahuel, Quilicura, Quinta Normal, Recoleta, Renca, Santiago, Til Til y Vitacura. Si la propiedad no se encuentra dentro de las comunas indicadas anteriormente, debe consultar al Conservador de Bienes Races correspondiente a la correspondiente jurisdiccin. Para conocer que Conservador corresponde a una propiedad sugerimos visitar el sitio de la Corporacin Chilena de Estudios de Derecho Registral: www.conservador.cl/paginas/nomina.asp. Documentos Requeridos Extracto de la Escritura de Constitucin de Sociedad (en ocasiones la Escritura). Modificacin o Constitucin. Formulario N2. Costo Variable. Por ley no debera exceder en su mxima expresin los 300 mil pesos. Tiempo de Realizacin 2 o 3 das hbiles. Vara segn la oficina del Conservador donde se realiza el trmite. Observaciones Este trmite puede variar dependiendo del conservador de Bienes Races. Por ley, la documentacin exigida debe presentarse en papel. Publicacin en el diario Oficial.
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Vigencia del Trmite No caduca. Paso a Paso Requerir la Inscripcin. Recopilar la Documentacin Necesaria (Extracto o Modificacin y Formulario N2). Llenar el Formulario. Entregar el Formulario, Extracto y Pago. Si existe inscripcin anterior, entregarla. 7.6. Obtencin del RUT (Rol nico Tributario) Obtencin del RUT (Rol nico Tributario) Este trmite se realiza para iniciar legalmente toda actividad productivo comercial. Adems, marca el inicio de las obligaciones como contribuyente sujeto a impuestos, los que se aplicarn mientras dure la actividad comercial. En qu consiste? Este trmite se realiza para iniciar legalmente toda actividad productivo comercial. Adems, marca el inicio de las obligaciones como contribuyente sujeto a impuestos, los que se aplicarn mientras dure la actividad comercial. Documentacin Necesaria Cdula de Identidad del(os) representante(s). Si acta otra persona debe presentar fotocopia legalizada ante Notario de la cdula del representante(s), su propia cdula y un poder ante Notario dado por el representante(s) para actuar a su nombre ante el Servicio. Formulario de inscripcin al RUT y aviso de Inicio de Actividades (F-4415) lleno y firmado. (disponible en www.sii.cl). Presentar escritura de creacin, protocolarizada ante Notario. En el caso de las Sociedades Annimas y Limitadas, deben presentar adems su publicacin en el Diario Oficial y su inscripcin en el Registro de Comercio. 63
Costo Gratuito. Tiempo de Realizacin No ms de 30 minutos. Por disposicin del SII, si el tiempo de espera es mayor a este, usted puede solicitar que se le enven los documentos a su domicilio particular o comercial. Observaciones Definir el cdigo de la actividad comercial. Esto se puede hacer en la oficina del SII que corresponda o a travs de su pgina web. Vigencia del Trmite nico. Paso a Paso Dirigirse a la Oficina de Impuestos Internos correspondiente al domicilio de la casa matriz de la empresa. Llenar el Formulario 4415. Acreditar Domicilio. Proceder a la entrega y timbraje de Boletas. 7.7. Permiso de Obra Menor Autoriza la ejecucin de obras que no alteran la estructura del inmueble, como su habilitacin o remodelacin del interior, as como ampliaciones de hasta 100 m 2. Cmo se hace? Vara en cada municipalidad. Se retira el formulario en la Direccin de Obras Municipales. documentacin. 64 Se completan los antecedentes requeridos y adjuntar la
Dnde se realiza? Direccin de Obras de la Municipalidad respectiva. Documentos Requeridos Certificado de Informaciones Previas. Planos de planta actual y propuesta. Presupuesto detallado. Especificaciones tcnicas. Patentes profesionales al da de los responsables del proyecto. Declaracin jurada de calidad de propietario. Costo Depende de cada Municipalidad (1% del presupuesto aprobado de la obra en los municipios de Valparaso y Chiguayante). Tiempo de Realizacin Legalmente 15 das. Observaciones Se requiere asesora de un Arquitecto. Vigencia del Trmite Pasados tres aos desde el momento de emitir el permiso, no se han iniciado las obras o estas se encuentran detenidas por igual perodo, se produce la caducidad del permiso. 7.8. Redaccin Escritura de Constitucin de Sociedad La Escritura de Constitucin de Sociedad establece, entre otras cosas, el tipo de sociedad, el giro o actividad comercial a la cual se dedicar, los socios que la conformarn y sus aportes de capital respectivos, la forma en que stos participarn de las utilidades y cmo se responder en caso de prdidas. 65
En qu consiste? Es un respaldo jurdico ante cualquier eventualidad sobre los bienes de las partes involucradas ya que estipula los lmites y alcances de las responsabilidades comerciales. Tambin detallar cmo se administrar esa sociedad, la labor de cada uno de ellos y remuneracin. En el caso de que dentro de los socios existan cnyuges, stos deben hacer una declaracin de separacin de bienes, si esta no est estipulada en su partida de matrimonio civil. Con este documento se puede registrar la sociedad en el Registro de Comercio, Obtener RUT y Patente Comercial Documentos Requeridos Fotocopia de Cdula de Identidad de la(s) persona(s) que conformarn la Sociedad. Costo Abogado: Depende del tipo de sociedad a constituir y el capital de ella. Generalmente el valor de este documento es el 1% del capital de la Sociedad. Ejemplo: Para una Sociedad Limitada de 3 socios con un capital inicial de 15 millones de pesos, el valor del documento ser de $150.000. Notara: Depende del Tipo de Sociedad y de su Capital. Aqu el valor considera la legalizacin del documento. Ejemplo: Para una sociedad con las mismas caractersticas que las expresadas en el ejemplo anterior, el valor considera la legalizacin del documento y puede ascender a los 70 mil pesos. Tiempo de Realizacin Depende del tipo de sociedad y la cantidad de socios. En general, todo el trmite no debera durar ms de tres (3) das hbiles.
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Observaciones Es aconsejable asesorarse por un profesional de confianza que pueda hacerle ver todas las virtudes y riesgos de cada uno de los tipos de sociedad que se pueden constituir, y cual de ellas tiene las caractersticas que mejor se adecuan al tipo de negocio que usted va a desarrollar. Recomendaciones (por Sector Productivo) Antes de iniciar la tramitacin para dar inicio a la empresa es recomendable revisar los programas que entregan apoyo y Financiamiento para el sector(1); as como la Normativa Vigente (2); el Plano Regulador de la comuna, con el objeto de identificar si el lugar proyectado para ejercer la actividad es acorde con el uso de suelo que le ha definido el municipio; y consultar en el Municipio la existencia de ordenanzas que establezcan regulaciones locales a la actividad que se va a desarrollar (3). Agricultura y Ganadera Financiamiento Normativa Vigente Municipio Transporte y Telecomunicaciones Financiamiento Normativa Vigente Municipio Minera Financiamiento Normativa Vigente Municipio Comercio e Industria. Vigencia del Trmite Vlido durante 60 das corridos desde la fecha estipulada en el borrador de la escritura. Paso a Paso Manifestar la intencin de Constituir una Sociedad. Contactarse con un abogado o notara y solicitar la atencin de un experto. Esta atencin puede ser inmediata o puede requerir de cita previa dependiendo de cada profesional. Si tiene dudas, el profesional le entregar la asesora necesaria en relacin a los alcances y conceptos tcnicos que le permitan formar una sociedad de acuerdo a sus necesidades. Teniendo claros los trminos en los cuales se quiere constituir la 67
sociedad, proceder a la entrega de la documentacin. Si todos los involucrados en la sociedad estn presentes, se procede a la redaccin del documento. En caso contrario, se fija una fecha y hora para dar curso a dicha actividad. Se redacta el documento estipulando (*): Nombre, RUT, Domicilio, Nacionalidad, Estado Civil, Profesin, Actividad y Domicilio. Nombre de Fantasa que tendr la Sociedad Domicilio de la Sociedad. Naturaleza de la Sociedad: Empresario Individual Sociedad Limitada Sociedad Annima Sociedad Comercial en Comandita Sociedad Comanditaria por Acciones Otros Tipos de sociedades Se define al miembro de la Sociedad que actuar como Administrador de ella. Porcentaje del Capital que cada miembro aportar. Directorio de Accionistas. Arbitraje en caso de que existan diferencias. Fechas de duracin de la Sociedad. Otros. (*) De acuerdo a la Naturaleza de la Sociedad estar dado el contenido final de cada Escritura. 7.9. Solicitud Certificado de Informaciones Previas El certificado de Informaciones Previas contiene las condiciones aplicables al predio consultado de acuerdo con las normas urbansticas, derivadas del Instrumento de Planificacin Territorial respectivo, e indica el nmero de rol de la propiedad. En qu consiste? Es el primer documento que debe solicitarse para conseguir Permiso de Edificacin y servir tambin como certificado de nmero y de afectacin de utilidad pblica del predio. Este certificado proporciona, entre otros y segn corresponda, los siguientes antecedentes: Nmero municipal asignado al predio.
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Lnea oficial, lnea de edificacin, anchos de vas que limiten o afecten al predio, ubicacin del eje de la avenida, etc. Declaracin de utilidad pblica que afecta al predio, en su caso, derivada del Instrumento de Planificacin Territorial. Indicacin de los requisitos de urbanizacin. Normas Urbansticas aplicables al predio, por ejemplo usos de suelo; alturas de edificacin; reas de riesgo o de proteccin que pudieren afectarlo; contempladas en el Instrumento de Planificacin Territorial; Zonas o Construcciones de Conservacin Histrica o Zonas Tpicas y Monumentos Nacionales, con sus respectivas reglas urbansticas especiales; exigencias de plantaciones y obras de ornato en las reas afectas a utilidad pblica; Declaratoria de postergacin de permisos, sealando el plazo de vigencia y el Decreto o Resolucin correspondiente; entre otros. Cmo se hace? Los pasos a seguir pueden variar de un municipio a otro. Se retira el Formulario de Solicitud de Certificado de Informaciones Previas en el municipio. Se completan los datos requeridos y adjuntar croquis. Se presenta la Solicitud en la Direccin de Obras Municipales (DOM). Dnde se realiza? En la Direccin de Obras de la Municipalidad respectiva. Documentos Requeridos Croquis con la ubicacin aproximada del predio, indicando las calles circundantes y las medidas aproximadas de cada uno de los deslindes. Puede ser realizado por el mismo usuario en la solicitud. Costo Depende de cada Municipalidad (en Valparaso U.T.M. 0.10 (UTM agosto 2002, $2.867)). 69
Tiempo de Realizacin Entre 7 y 15 das. Observaciones Identificacin del predio y especificacin de la informacin que se requiera contenga el certificado. Vigencia del Trmite Se mantiene mientras no se publiquen en el Diario Oficial modificaciones a las normas urbansticas, legales o reglamentarias pertinentes, que afecten la zona en que est emplazado el predio. 7.10. Solicitud de Calificacin de Actividad Industrial Este documento es requerido por el interesado en caso de tener que construir una edificacin para instalar un establecimiento industrial o para una ampliacin de la misma, para obtener el permiso de edificacin municipal, o bien para regularizar edificaciones ya construida ante la Municipalidad Solicitud de Calificacin de Actividad Industrial Este documento califica al establecimiento industrial ya construido o el que se proyecta implementar de acuerdo a una categorizacin de impacto ambiental, como por ejemplo: inofensivo, molesto, contaminante o insalubre, o peligroso. Debe realizarse previo a la solicitud del Permiso Municipal de Edificacin. Cmo se hace? Se ingresa a la opcin "Ventanilla empresa" o "Trmites en lnea" del sitio web de la Autoridad Sanitaria Metropolitana, www.asrm.cl. Se ingresa el RUT, la contrasea y se presiona "Entrar". Se desplegar la pgina principal del men de usuario. Se pincha la opcin "Prestaciones". Se desplegar el men de trmites 70
disponibles para realizar en lnea.
Se pincha la opcin correspondiente a la Se ingresan los datos que se
solicitud de calificacin de actividad industrial. pestaas de pasos.
solicitan en el formulario que aparece en pantalla. Se avanza a travs de las Una vez concluido, se presiona el botn "Aceptar". Se despliega un resumen de su solicitud. Para enviar definitivamente la solicitud, se presiona sobre el botn "Confirmar". Se selecciona el modo de pago del trmite (va web o por caja). Si se selecciona la opcin electrnica (pago va web), se ingresar a la pgina de pagos de la Tesorera General de la Repblica. Se siguen las instrucciones en pantalla. A travs del e-mail de contacto se le notificar de la inspeccin, si corresponde. Una vez resuelta la solicitud, un e-mail avisar dicha situacin e incluir el documento correspondiente. Asimismo, el documento quedar accesible desde la pgina principal de su men de usuario. Dnde se realiza? En Internet ingresando a www.asrm.cl (actualmente este servicio opera slo en la Regin Metropolitana. Paulatinamente se irn incorporando otras regiones). O bien directamente acudir a las oficinas de la Autoridad Sanitaria. formulario y la Gua de Autoevaluacin. estipulan. Solicitar el Leer cuidadosamente la Gua de
Autoevaluacin y verificar que la empresa cuente con los requisitos que all se Llenar la solicitud: si la actividad tiene informe sanitario favorable, Presentar la solicitud en las oficinas de la adjunte fotocopia. Adjunte todos los documentos que respalden su solicitud (cartas de compromiso, catlogos, etc). Autoridad Sanitaria. Pagar el arancel. En caso de requerir visita de inspeccin, se debe esperar la visita en terreno. Si el resultado de la inspeccin es positivo o si no requiere de inspeccin, se debe acudir nuevamente a las oficinas de la Autoridad Sanitaria RM y se retira el documento. Costo $ 42.720. 71
7.11. Solicitud de Cambio de Destino Mediante este trmite se solicita a la Direccin de Obras revisar los antecedentes de una edificacin con el objeto de cambiar su destino definido por el Plano Regulador. En qu consiste? Debe ser llevado a cabo si el predio en que el solicitante desea realizar la actividad comercial respectiva, no se encuentra en concordancia con lo establecido en el Plan Regulador de cada comuna. Cmo se hace? Se retira el Formulario de Solicitud de Cambio de Destino en el municipio. Hay que averiguar los documentos requeridos en la municipalidad respectiva. Solicitud en la Direccin de Obras Municipales. Dnde se realiza? Direccin de Obras de la Municipalidad respectiva. Documentos Requeridos La documentacin requerida para este trmite depende de cada Municipio y est sujeta a las ordenanzas y al plan regulador vigentes. Por lo general se remiten a: Fotocopia Carn de Identidad de Propietario o Representante Legal Certificacin de Dominio Vigente Extendido por el Conservador de Bienes Races correspondiente, o declaracin jurada de propiedad. En caso de Modificacin o alteracin del inmueble, presentar fotocopia de permiso de edificacin y certificado de recepcin final. En caso de no existir modificacin o alteracin del inmueble, el propietario o su representante deber presentar una declaracin jurada en tal 72 Se completan los datos requeridos y se adjuntan a documentacin. Se presenta la
sentido, adems de un croquis en que consten las medidas y destino de las dependencias implicadas. Certificado de Calificacin de Actividad Econmica (cuando corresponda). Slo para Inmuebles acogidos a rgimen de co-propiedad inmobiliaria: Fotocopia del Reglamento y del acta de asamblea de co-propietarios en que conste la habilitacin de los representantes que suscriben est solicitud. Fotocopia del acta en que la asamblea autorice el cambio de destino, cumpliendo con los quorum exigidos en la Ley N 19.537 de co-propiedad inmobiliaria e individualizando las unidades del condominio implicadas y su destino solicitado. Costo Variable dependiendo de la municipalidad y de si la edificacin exige verificacin en terreno. En Valparaso los derechos por la presentacin de la solicitud ascienden a U.T.M. 0.10 (UTM agosto 2002, $2.867) en tanto el certificado de aprobacin U.T.M 0.50 (UTM agosto 2002, $14.333). Tiempo de Realizacin Depende de cada municipio. Observaciones Se recomienda consulta previa a la respectiva municipalidad acerca de la obligatoriedad o requerimiento del presente trmite, de tener que realizarse consultar los procedimientos, requisitos y documentacin necesarios para cada caso especfico. Vigencia del trmite No sea revocado.
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7.12. Solicitud de Patente Comercial Autoriza la realizacin de una actividad lucrativa secundaria o terciaria dentro de los lmites de una comuna. Este trmite debe realizarse antes de instalar el local, y no despus. En qu consiste? Autoriza la realizacin de una actividad lucrativa secundaria o terciaria dentro de los lmites de una comuna. Este trmite debe realizarse antes de instalar el local, y no despus. Es muy importante que antes de arrendar o comprar un local, o un terreno, que se destinar a uso comercial, se consulte el Plano regulador de cada Municipio, para evitar clausuras. Documentos Requeridos Si bien la documentacin solicitada puede variar en cada municipio, pidindose un promedio de 5 documentos y 2 formularios, los documentos ms comunes son: Para todos los rubros: Fotocopia Cdula de Identidad y/o Rut de la Sociedad. Si la solicitud corresponde a una Persona Jurdica, Fotocopia legalizada de la Escritura de Constitucin de Sociedad. Otros documentos relacionados que pueden solicitar son, fotocopia de las modificaciones de la escritura, Protocolizacin del Extracto, Publicacin en Diario Oficial, Inscripcin en el Conservador de Bienes Races y/o Acta de sesin de Directorio del Nombramiento del representante Legal (Soc. Annimas). Fotocopia Declaracin de Iniciacin de Actividades del Servicio de Impuestos Internos.Fotocopia legalizada de Certificado de Dominio Vigente, contrato de arriendo, Escritura de la propiedad, fotocopia de la escritura de compraventa y/o autorizacin notarial (segn corresponda). Declaracin Simple de Capital Inicial, generalmente incluida en el formulario. Croquis o plano de la distribucin interna del local u oficina. Permiso de Edificacin del inmueble donde se realizar la actividad comercial (si va a construir). Recepcin Definitiva de 74
Obras de Edificacin del inmueble en caso de que se construya una edificacin nueva para realizar la actividad productiva. Permiso de Obra Menor en caso de que se hagan modificaciones al inmueble (cuando corresponda). Certificado de Informaciones Previas u otro documento que certifique que la actividad que se va a realizar es acorde con el uso de suelo determinado por el Plan regulador (en la mayora de los casos este trmite lo realiza internamente el municipio). Cambio de Destino, ya sea parcial o total, si la actividad comercial se realizar en inmueble destinado originalmente a uso habitacional o rural, segn el Plan Regulador. Si corresponde a predio rural, debe ser autorizado por el Servicio Agrcola Ganadero (SAG). En casos especiales y para cada actividad los municipios pueden requerir documentacin adicional, por ejemplo: En casos de problemas de infraestructura, se puede requerir Regularizacin o Certificado elctrico del SEC, por ejemplo. Para aquellas actividades relacionadas con expendio de alimentos, recintos educacionales, talleres e industrias, locales con 10 o ms personas, actividades que pudiesen producir contaminacin y lugares de reunin pblica, adjuntar Resolucin Sanitaria favorable emitida por el SESMA o aprobacin del Programa del Ambiente del Servicio de Salud Respectivo. Para Giros relacionados con alcoholes, se debe adjuntar documentos que varan en cada municipio, por ejemplo, Certificado de Antecedentes con Fines Especiales del Servicio de Registro Civil e Identificacin, Declaracin Jurada Notarial, declarando no infringir las disposiciones del artculo 166 de la Ley N 17.105 de alcoholes, Certificado de Opinin de la Junta de Vecinos e inscripcin en el Servicio Agrcola Ganadero (SAG). Para patentes de imprenta, adjuntar inscripcin del Departamento de Visitacin de Imprentas y Bibliotecas de la Direccin de Bibliotecas, Archivos y Museos. Para actividades relacionadas con Artes Marciales, adjuntar certificado de Carabineros de Chile. Para Jardines Infantiles, adjuntar Certificado de Rol de Empadronamiento en la Junta Nacional de Jardines Infantiles. Agentes de aduana, adjuntar Decreto del Servicio de Aduanas. Martilleros Pblicos, adjuntar Resolucin del Ministerio de Economa. Para venta y/o distribucin de gas licuado, 75
adjuntar Autorizacin de la Superintendencia de Electricidad y Combustibles (SEC). Casas de Reposo, Clnicas, Farmacias y otros, adjuntar autorizacin del Servicio de Salud Metropolitano Respectivo. En caso de Expendio de alimentos para animales, adjuntar autorizacin del Servicio Agrcola y Ganadero (SAG). Colegios, adjuntar Autorizacin del Ministerio de Educacin Pblica Declaracin jurada de conocer ordenanza relacionada con la actividad especfica (cuando se solicite), por ejemplo Ordenanza Sobre Juego Electrnicos. Agencias de Empleos, Institutos y afines, adjuntar Certificado de SENCE. Bancos y Financieras, adjuntar Autorizacin de la Superintendencia de Bancos e Instituciones Financieras. Oficinas de Corredores de la Bolsa y Seguros, adjuntar Autorizacin de la Superintendencia de Valores y Seguros. Costo El valor por 12 meses de la patente ser de entre un 2,5/1000, y 5/1000 del capital inicial declarado en la solicitud. Tiempo de Realizacin 17, 3 das promedio. Observaciones Cumplimiento de normas sanitarias y de seguridad. Revisin del Plano Regulador. Algunos Trmites relacionados con la Creacin de una Empresa (por Sectores Productivos) Agricultura y Ganadera Para giros que involucre expendio de alimentos para animales, Autorizacin del Servicio Agrcola y Ganadero (SAG). Autorizacin para importar, fabricar o comercializar plaguicidas de uso agrcola. Permiso de Caza Menor o Mayor. Permiso e inscripcin de empresas que aplican anticoagulantes para controlar lagomorfos y roedores. Permisos para giros relacionados con mascotas. Acreditacin de empresas de tratamiento cuarentenario en el SAG y Trmite Fcil. Transporte y Telecomunicaciones 76
Postulacin a Concursos de Radiodifusin. Autorizacin del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, para Escuelas de Conductores. Estudio de Impacto Vial para proyectos generen demanda vehicular superior a 50 vehculos por hora. Minera Aprobacin de reglamentos internos para plantas de proceso o fundiciones. Aprobacin de mtodos apropiados para impedir sobretensin en circuito de baja tensin en transformadores. Constitucin de concesin de exploracin. Comercio e Industria Para patentes de imprenta, adjuntar inscripcin del Departamento de Visitacin de Imprentas y Bibliotecas de la Direccin de Bibliotecas, Archivos y Museos. Para venta y/o distribucin de gas licuado, adjuntar Autorizacin de la Superintendencia de Electricidad y Combustibles (SEC). Farmacias y afines, adjuntar autorizacin del Servicio de Salud Metropolitano Respectivo. Turismo Servicio Salud Via del Mar-Quillota. Autorizacin sanitaria hotel, apart hotel, motel, hosteras, residencial y Establecimientos similares D.S. N 194 de 10 de Agosto de 1978 Reglamento de hoteles y establecimientos similares. Municipalidad de Providencia, Ordenanza sobre hoteles, apart-hoteles, moteles, residenciales y hospederias. Municipalidad de Valdivia, Ordenanza sobre ordenamiento y funcionamiento de las actividades: Hospedajes, ruidos molestos, comercio ambulante, funcionamiento de patentes de alcoholes y juegos de entretenciones electrnicos y otros. PESCA Concesin Martima. Concesin o autorizacin de Acuicultura. Permiso para extraccin de semillas en bancos naturales marinos. Inscripcin en el Registro Nacional de Pescadores Artesanales. Inscripcin en el Registro Nacional de Pesca Industrial. Inicio de Actividades Pesqueras de Extraccin. Inicio de Actividades Pesqueras de Transformacin. Servicios Para actividades relacionadas con Artes Marciales, adjuntar certificado de Carabineros de Chile. Para Jardines Infantiles, adjuntar Certificado de Rol de Empadronamiento en la Junta Nacional de Jardines Infantiles. Agentes de aduana, adjuntar Decreto del Servicio de Aduanas. Martilleros Pblicos, adjuntar resolucin del Ministerio de Economa. Casas de Reposo, Clnicas y otros, adjuntar autorizacin del Servicio de Salud Metropolitano 77
Respectivo. Colegios, adjuntar Autorizacin del Ministerio de Educacin Pblica. Agencias de Empleos, Institutos y afines, adjuntar Certificado de SENCE. Bancos y Financieras, adjuntar Autorizacin de la Superintendencia de Bancos e Instituciones Financieras. Oficinas de Corredores de la Bolsa y Seguros, adjuntar Autorizacin de la Superintendencia de Valores y Seguros. Autorizaciones del Servicio de Salud Metropolitano Sur Oriente. Forestal Aprobacin de la adhesin del propietario a las normas de manejo de aplicacin general para determinadas especies o tipos forestales elaboradas por la CONAF. Otros Trmites. Vivienda y Construccin Inscripcin en el Registro Nacional De Contratistas D.S. N 127 de 1977 (Ley) (Informacin) Registro Nacional de Revisores Independientes de Obras de Construccin. D.S. N 177 de 1996. Registro Nacional de Agentes de Servicios Habitacionales D.S. N 26 de 1989. Vigencia Indefinida, hasta que se sea revocada por la municipalidad. Paso a Paso Vara en cada municipalidad. Si es Persona Jurdica, realizar Escritura de la Sociedad, Constitucin de la Sociedad e inscripcin en el Registro de Comercio. Obtener Rut en Servicio de Impuestos Internos. Realizar Cambio de Destino de Uso de Suelo (Cuando corresponda). Si construye, Certificado de Informaciones Previas, Permiso de Edificacin o de obra menor, segn corresponda, y Recepcin Definitiva de Obra. Obtener Certificado de Zonificacin. Calificacin Ambiental. Si manipula alimentos Autorizacin Sanitaria, de lo contrario Informe Sanitario. Retirar formulario en la oficina respectiva del municipio. Completar los antecedentes requeridos y adjuntar la documentacin. Entregar nueva documentacin requerida. Entregar formulario. Esperar visita de un inspector municipal, quin puede requerir nuevos trmites.
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7.13. Solicitud Permiso de Edificacin Permiso mediante el cual el Director de Obras Municipales respectivo, autoriza la peticin de un usuario para construir en el espacio de una comuna. Sin este no podr iniciarse obra alguna. Cmo se hace? Hay que revisar el Plano Regulador. Se solicita el Certificado de Informaciones Previas. Se solicita el Certificado de Aprobacin de Anteproyecto de Obra de Edificacin adjuntar la documentacin requerida, completar los datos solicitados y presentarlo a la Direccin de Obras Municipales. Se retirar o descarga el formulario nico nacional Solicitud de Aprobacin de Proyecto de Obra, se completan los datos requeridos, se adjunta la documentacin y se presenta a la Direccin de Obras Municipales. Dnde se realiza? Direccin de Obras de la Municipalidad respectiva. Documentos requeridos. Pueden existir variaciones de un municipio a otro. Por lo general se remiten a: Solicitud firmada por el propietario y el arquitecto proyectista, indicando en ella o acompaando los antecedentes que se requiera en cada caso. Fotocopia del Certificado de Informaciones Previas vigente o bien del que sirvi de base para desarrollar el anteproyecto vigente y de la plancheta catastral si sta hubiere sido proporcionada. Formulario nico de estadsticas de edificacin. Informe del Revisor Independiente, cuando corresponda, o del arquitecto proyectista. Certificado de factibilidad de dacin de servicios de agua potable y alcantarillado, emitido por la empresa de servicios sanitarios correspondiente o por la autoridad respectiva. requiera). corresponda. Planos de arquitectura numerados (los que cada Municipalidad Cuadro de superficies. Planos de estructura. Plano comparativo de sombras, cuando Especificaciones tcnicas de las partidas 79
contempladas en el proyecto. Levantamiento topogrfico. Estudio de Ascensores, cuando corresponda. La edificacin debe tener Aprobacin del SESMA de su sistema de agua potable. Para las solicitudes de permiso de edificacin ubicadas fuera de los lmites urbanos, debern acompaar adems los informes favorables de la Secretara Regional del Ministerio de Vivienda y Urbanismo y del Servicio Agrcola Ganadero. Costo Los permisos de construccin pagarn un derecho que se calcular sobre el monto del presupuesto de la obra. Las Direcciones de Obras Municipales podrn disponer que, al momento de ingresar una solicitud de aprobacin de permiso, se consigne un monto equivalente al 1,5% del presupuesto. Dicho monto se descontar al momento del pago del permiso. Tiempo de Realizacin Legalmente 30 das. Observaciones Este trmite debe ser gestionado por el arquitecto. Se recomienda trabajar con un revisor independiente registrado en el Minvu con el objeto de acompaar la documentacin con sus informes, de esta forma se acortarn los plazos de la mayora de los trmites relacionados. Vigencia del Trmite El solicitante tiene tres aos desde el otorgamiento del permiso para iniciar las obras, de lo contrario el permiso caducar. Lo mismo ocurre si las obras se mantienen paralizada por el mismo tiempo.
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7.14. Solicitud Recepcin Definitiva de Obra Autoriza a un inmueble para ser habitado o usado en el destino previsto. Cmo se hace? Los pasos a seguir pueden variar de un municipio a otro. Retirar Formulario de Solicitud de Recepcin Definitiva de Obra en el municipio. documentos requeridos en la municipalidad respectiva. Obras Municipales Dnde se realiza? Direccin de Obras de la Municipalidad respectiva Documentos Requeridos Puede variar dependiendo del municipio y del tipo de obra. Junto a la solicitud de recepcin definitiva de la obra se debe acompaar el expediente completo del proyecto construido. Aqu se encuentran incluidos la totalidad de las modificaciones y los certificados de recepcin de las instalaciones contempladas en las especificaciones tcnicas aprobadas. Adems, debe adjuntarse una declaracin aclarando su hubo o no cambios en el proyecto aprobado. Si los hubiere, debern agregarse los documentos actualizados en los que incidan tales cambios. Costo Variable dependiendo de la municipalidad. Tiempo de Realizacin. Legalmente la Direccin de Obras Municipales tiene treinta (30) das, despus de presentada la Solicitud de Recepcin Final de Obra, para pronunciarse. Averiguar los Completar los datos
requeridos y adjuntar documentacin. Presentar la Solicitud en la Direccin de
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Observaciones Este trmite debe ser gestionado por el arquitecto. Incorporar informe de Revisor Independiente inscrito en el Minvu agiliza el trmite. Vigencia No aplicable.
8. ESTUDIO SOCIETARIO
La empresa Celulosa Mays S.A. es una persona jurdica formada por la reunin de un fondo comn en partes iguales, suministrado por tres accionistas responsables slo por sus respectivos aportes y administrada por un directorio cuyos miembros son esencialmente revocables, elegido por la junta de accionista. El directorio, puede designar un gerente.
En cuando a la cesibilidad de los derechos societarios, existe libre cesin de las acciones, sin perjuicio de los pactos de accionistas o las limitaciones que se puedan acordar en las sociedades annimas cerradas. La responsabilidad de los socios por las deudas sociales se limita a sus aportes.
9. ESTUDIO AMBIENTAL Celulosa Mays asume el cuidado del medio ambiente como un compromiso ineludible con la comunidad y las generaciones futuras. Adems, es consciente de que un desarrollo ambiental sustentable fortalece la competitividad de la empresa y garantiza su crecimiento futuro. 82
Celulosa Mays aplica el concepto de desarrollo sustentable en todas sus actividades productivas y mantiene una poltica ambiental que obliga a la empresa, entre otras cosas, a cumplir con las normas legales en esta materia; a prevenir la contaminacin; a reducir en forma continua y progresiva los impactos ambientales significativos de sus operaciones y servicios, y a capacitar a su personal en sistemas de trabajo responsables con el medio ambiente. Las actividades de Celulosa Mays en Chile se ejecutan bajo un Sistema de Gestin Ambiental (SGA) que est certificado bajo la norma ambiental internacional ISO 14001. La planta de Celulosa Mays en La Pintana utiliza un sistema de cadena de custodia que contempla el control y monitoreo desde la recepcin de la materia prima hasta la venta del producto final. As mismo, la planta de Celulosa Mays acredita su laboratorio de efluentes ante el Instituto Nacional de Normalizacin, de acuerdo a los requisitos contenidos en la exigente norma chilena. Celulosa Mays es una empresa energticamente limpia y eficiente. La empresa se suscribir a un Acuerdo de Produccin Limpia entre empresas del sector y autoridades, con el objeto de prevenir la contaminacin, disminuir la generacin de residuos y emisiones, promover la eficiencia de los procesos productivos y contribuir al desarrollo de tecnologas de control. En relacin a los aspectos legales, el proyecto se enmarca dentro de la Ley sobre Bases Generales del Medio Ambiente (promulgada el 9 de marzo de 1994). Ley 19.300 Titulo I, art.2, letra LL.
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10. ESTUDIO FINANCIERO 10.1. Tasa de Descuento La tasa de descuento que debe utilizarse para actualizar los flujos de dinero durante el horizonte del proyecto es igual a la tasa de retorno que el inversor obtendra en un proyecto de riesgos e inversiones similares, lo que es llamado costo de capital. La tasa de descuento es una de las variables que ms influyen en el resultado de la evaluacin de proyectos empleada en la actualizacin de los flujos de caja. Se considera una tasa de 15%. 10.2. Flujo de Caja En los Anexos 05, 06 y 07 se presentan los Flujos de Caja del Proyecto Puro, Financiado 50% y 75% respectivamente. En el Anexo 08 se presenta el detalle de los gastos financieros del proyecto y en el Anexo 09 los gastos de puesta en marcha. A continuacin, en la Tabla N 12 se presenta un resumen de los valores del VAN acumulado y TIR de cada uno de los escenarios del Proyecto representados en el Grfico N1.
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TABLA N12: Resumen de Flujos Financieros

Flujo de Caja Anual Acumulado 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
Fuente: Elaboracin Propia.
Proyecto Puro -3.871.710 -3.427.887 -3.010.178 -2.640.169 -2.312.407 -2.022.060 -1.764.852 -1.536.995 -1.335.135 -1.156.302 -429.482
Proyecto Financiado 50% -1.935.855 -1.712.330 -1.487.454 -1.286.310 -1.106.487 -945.809 -802.311 -674.222 -559.945 -458.042 201.166
Proyecto Financiado 75% -967.927 -854.552 -726.092 -609.380 -503.527 -407.684 -321.041 -242.836 -172.350 -108.912 516.489
GRFICO N1: Comparacin de Flujos.

Comparacin Flujos
1.000.000 500.000 0 -500.000 -1.000.000 US$ -1.500.000 -2.000.000 -2.500.000 -3.000.000 -3.500.000 -4.000.000 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Flujo Caja Anual Acumulado Proyecto Puro Proyecto Financiado 50% Proyecto Financiado 75%
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10.3. Anlisis de Sensibilidad
El anlisis de sensibilidad permite medir cuan sensible es la evaluacin a variaciones de uno o ms parmetros decisorios.
Este mtodo es utilizado para medir la sensibilidad principalmente del valor actual neto y la tasa interna de retorno, sin embargo, aunque ste anlisis es generalmente de carcter econmico, la sensibilizacin puede aplicarse al anlisis de cualquier variable del proyecto, como la localizacin, el tamao o la demanda. En este caso se realiza el anlisis de sensibilidad para el precio, la tasa de descuento y el % de aumento en las ventas. TABLA N13: Anlisis de Sensibilidad
Tasa Descuento 12 13 14 15 Precio 0,62 0,63 0,64 0,65 0,66 0,67 Aumento Ventas 2,0 2,5 3,0 3,5 4,0 4,5 5,0 VAN 815.126 707.118 607.844 516.489 VAN 516.489 587.966 659.442 730.919 802.396 873.872 VAN 516.489 564.110 612.844 662,718 713.758 765.994 819.453 TIR 23 23 23 23 TIR 23 24 25 26 28 29 TIR 23 24 24 25 26 26 27
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11. CONCLUSIONES Se instalar una planta de elaboracin de celulosa a partir de los residuos slidos del maz, el producto es pulpa de celulosa de maz y el nombre de la empresa es Celulosa Mays S.A., en la localidad de La Pintana, Regin Metropolitana, debido a la cercana con los Clientes y bajo costo del terreno. Se adquirirn 25.000 m 2 con un valor de US$23,8 por m2. El mercado que abastecer es el de cartones para impermeabilizacin y los principales proveedores son predios agrcolas. La planta tendr una capacidad de produccin de 135 toneladas mensuales de celulosa a partir del proceso mecnico, obteniendo un rendimiento de un 98%. Se determinaron los equipos, suministros e insumos necesarios para la elaboracin determinando que el digestor es parte fundamental del proceso. La estructura administrativa se compone de profesionales, tcnicos y mano de obra calificada con un horario de lunes a viernes de 8:30 a 17:30 hrs. Los costos de instalacin de la empresa se determinaron en base al Mtodo de Lang y Chilton Modificado, resultando un valor de US$5.055.307 (incluido el costo de los equipos), el costo total de equipos es de US$1.229.381 y el capital de trabajo es de US$31.681, considerando un costo mensual de remuneracin de US$16.667, materia prima US$2.720 y US$12.294 en suministros e insumos (calculado de un 1% del costo de equipos).
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De acuerdo a los costos totales, se calcula un costo medio de produccin de US$0,505/Kg ($276/Kg) de celulosa. Con ello se determina un precio de venta de US$0,62/Kg ($304/Kg). La evaluacin econmica realizada al proyecto, utilizando una tasa de descuento de 15% a 10 aos, para los tres escenarios considerados, es decir, proyecto puro, un 50% financiado y con un 75% de financiamiento, este ltimo es el que entrega un mayor VAN de 516.489 y una TIR de 23%. Al realizar el anlisis de sensibilidad, se determina que la variable que ms afecta en el estudio es el precio, luego el aumento en el porcentaje de las ventas y finalmente la tasa de descuento. Finalmente, se puede concluir que el proyecto es rentable, aunque si bien los flujos de los primeros aos dan negativos, al trmino del periodo se recupera la inversin.
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12. BIBLIOGRAFA Chemical Engineering, January 2003. Peters, M y Timmerhaus, K., Plant Design and Economics for Chemical Engineers 5rd Edit., Mc Graw Hill, 2003. Vargas, Rodrigo Andrs, Revalorizacin de Residuos Slidos de la Industria del Maz Congelado, Memoria ao 2000.
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13. GLOSARIO Cartn Reciclado Cartn fabricado usando 100 por ciento de papel recuperado, tal como peridicos usados, cajas de cartn corrugado usadas y papeles mixtos. Estos productos incluyen papel liner y onda, cartulina (estucada y sin estucar) usada como envases flexibles para cereales y otros productos alimenticios, jabn en polvo y otros productos secos, cajas de zapatos, perfumes y otros productos similares. El cartn reciclado se utiliza tambin para muchos productos diferentes a envases flexibles, tales como revestimientos de tableros de yeso, tubos, latas, tambores, fsforos, boletos, tarjetas del juego y rompecabezas. Celulosa Fibra Corta Pulpa fabricada empleando como materia prima la fibra obtenida del eucalipto. Se utiliza a su vez como materia prima en la fabricacin de papeles y cartones. Celulosa Fibra Larga Pulpa fabricada empleando como materia prima la fibra obtenida del pino. Debido a sus propiedades mecnicas, se utiliza como materia prima en la fabricacin de papeles y cartones. Fibra Pequeas hebras de material que son entrelazadas para dar estructura y resistencia a los productos de papel. La fibra utilizada en la fabricacin de papel proviene principalmente de la madera y papel recuperado, tambin se utiliza el algodn y la caa de azcar en la fabricacin de ciertos productos.
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Fibra Reciclada Fibra de celulosa con materiales de desecho y reutilizada, a veces con una menor porcin de material virgen, para producir papel nuevo. Material Aislante Tipo de cartn de material fibroso, tal como madera u otra fibra vegetal, dimensionado y comprimido de tal manera de contener una cantidad importante de aire atrapado. Se hace en base a varias capas delgadas juntas o una capa no laminada del espesor requerido. Se utiliza en terminaciones planas o decorativas para cielos o murallas interiores de espesor entre 0.5 y 1 pulgada (en algunos casos hasta 3 pulgadas) y tambin como sello repelente de agua. Las propiedades deseables son baja conductividad trmica, resistencia de la humedad, retardo al fuego, resistencia a los insectos y resistencia estructural. Ningn material combina todas estas caractersticas por si solo, pero todos deberan ser tratados para resistir la absorcin de la humedad. Papel con Pulpa Mecnica Papeles hechos con proporciones importantes de pulpa mecnica, usados para impresin o conversin. Papel de Construccin Papel para forro, techos, cubierta de piso, aislacin acstica, automviles, uso industrial, revestimiento de caeras, refrigeradores y aplicaciones similares. Papel de Desecho Desechos de papel o cartn recuperados despus de su empleo y que tras una operacin de transformacin destinada a convertirlos en pulpa, pueden ser reutilizados como materia prima para la fabricacin de papel o cartn.
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Papel Liner Papel que es usado como material de tapa en la produccin de cartn corrugado y cajas de cartn corrugado. Su color es caf (marrn) pudiendo variar su tonalidad. Es hecho principalmente de fibra virgen y un porcentaje de papel reciclado. Pulpa Material fibroso obtenido de la madera, algodn y otros vegetales, ya sea por proceso qumico o mecnico para la fabricacin de papel o productos de celulosa. Pulpa Mecnica Pulpa de madera fabricada enteramente o en parte por un proceso mecnico. El papel hecho por este proceso es opaco y tiene buenas caractersticas de impresin, pero es dbil y se descolora fcilmente cuando est expuesto a la luz debido a la lignina residual en la pulpa. Las aplicaciones incluyen el papel peridico, papeles especializados, papeles tissue y cartn. Pulpa Qumica Pulpa obtenida por la digestin de la madera con soluciones de varios productos qumicos. El papel producido es resistente y menos propenso a la decoloracin. Los procesos qumicos principales son el sulfato (kraft), sulfito y procesos de soda. La pulpa qumica se utiliza para hacer envases, bolsas de papel, papeles de impresin y escritura y otros productos que requieran resistencia. Pulpa sin Blanquear Pulpa no tratada con agentes blanqueadores.
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Pulpa al Sulfito Fibra para la fabricacin de papel producida por un proceso qumico cido en el cual el lquido de coccin contiene un exceso de SO2. El lquido al sulfito es una combinacin de un cido soluble (tal como el amonio, calcio, sodio o magnesio) y sulfuroso. El calcio fue comnmente utilizado en el pasado pero no mucho en la actualidad, debido a problemas de residuos qumicos y contaminacin. Pulpa Caf (Marrn) o Cruda Pulpa hecha de la madera, la que se hierve antes de moler. Mantiene el color y los componentes no celulsicos de la madera. La pulpa Caf se utiliza generalmente para papel de envolver y bolsas. Pulpa de Mercado Pulpa de madera, algodn u otra pulpa producida para ser vendida en mercado abierto, en comparacin con la que es producida para el consumo interno en una fbrica propia o relacionada. Pulpa Kraft (Sulfato) Trmino que se refiere a una fibra fuerte para fabricacin de papel producida por el proceso kraft, donde el agente activo de coccin es una mezcla de hidrxido de sodio y sulfuro de sodio. El trmino "kraft" es comnmente intercambiable con "sulfato" y se deriva de una palabra alemana que significa "fuerte".
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ANEXOS
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Universidad Tcnica Federico Santa Mara ICIPEV - Valparaso

Los resultados de los anlisis se

3.2.2. Estructura de la Celulosa

TABLA N2: Principales Productores y Exportadores de Celulosa en el Mundo (Millones de Toneladas)

TABLA N3: Plantas de Celulosa en Chile

TABLA N4: Principales Fibras Disponibles a Escala Mundial

CUADRO N1: Clasificacin de las Pastas Celulsicas

Acidas Pastas qumicas

3.2.8.2. Proceso para la Obtencin de Pastas Qumicas

Fuente: Asociacin Tcnica de la Celulosa y el Papel. www.atcp.cl

Fuente: Elaboracin Propia

TABLA N7: Anlisis para la Localizacin

Ponderacin (US$) (0-100) (1-7) (0-100) (0-100) (0-100) (0-100)

Fuente: Elaboracin propia

Figura N1: Imagen Satelital de la Comuna de La Pintana

5.3. Seleccin del Proceso, Equipos y Operacin

Finalmente la plancha de celulosa ya cortada es transportada a la bodega de productos terminados.

TABLA N8: Descripcin de Equipos

Encargado del Manejo de la Administracin y del Personal

Supervicin de trabajos, prevencin de riesgos, elaboracin de procedimientos

3 AOS 2 AOS 2 AOS 2 AOS

Fuente: Elaboracin Propia

CUADRO N2: Estructura Organizacional Empresa Celulosa Mays S.A.

JEFE DE ADMINISTRACIN SEGURIDAD PERSONAL ASEO EXT. INFORMATICO EXT.

JEFE DE FINANZAS Y RRHH AUDITOR EXTERNO CONTADOR

Fuente: Elaboracin Propia

Fuente: Elaboracin Propia

9. II. 10. 11. 12. 13. 14. III. 15.

Fuente: Elaboracin Propia

CUADRO N3: Estructura de Costos de Produccin 44

Costos Directos de Produccin

TABLA N12: Remuneraciones del Personal

CUADRO N4: Trmites para la Creacin de la Empresa

disponibles para realizar en lnea.

Se pincha la opcin correspondiente a la Se ingresan los datos que se

solicitud de calificacin de actividad industrial. pestaas de pasos.

requeridos y adjuntar documentacin. Presentar la Solicitud en la Direccin de

TABLA N12: Resumen de Flujos Financieros

GRFICO N1: Comparacin de Flujos.

Fuente: Elaboracin Propia.

10.3. Anlisis de Sensibilidad

Fuente: Elaboracin Propia.

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