Humedad en las edificaciones

Por definicin, humedad es agua que est impregnando un cuerpo o que vaporizada se mezcla con el aire.

Los materiales usados en la construccin, tienen sales en sus componentes, al humedecerse las paredes, las sales se diluyen con el paso del agua por los poros de los materiales y cuando baja la humedad del ambiente, se evapora nuevamente el agua, las sales cristalizan en la superficie de las paredes.
Como la molcula de sal, cuando est diluida es ms pequea y cuando cristaliza incrementa sustancialmente de tamao, esta cristalizacin, genera fuerzas mecnicas, que destruyen las paredes

Humedad en las edificaciones

Procedente de agua de lluvia

Capilaridad: Riachuelos y arroyos. Filtracin. Escorrenta: Simple. Invertida.

Nivel.

Desplazamiento del agua exterior

Degradacin por efectos Fsicos:

Erosin externa. Erosin Subterrnea. Socavamiento. Nivel Fretico. Tipos de suelos. Superficies mal construidas.

Degradacin por efectos Qumicos: Sales solubles. Corrosin.

Degradacin estructural

Los elementos construidos, retienen el agua lo que trae como consecuencia la posterior aparicin de manchas en los muros, desprendimientos de pintura o papel mural, mohos, eflorescencias, etc

Humedad de construccin.

Se produce cuando el agua contenida en el aire en forma de vapor de agua, lica y se acumula en los elementos ms fros de una vivienda.

Humedad de condensacin.

Humedad de lluvia.

Ni por condiciones climticas ni por fallas constructivas

Humedad de accidental.

Es el que menos afecta la estructura fsica, pero influye en la percepcin esttica de las edificaciones. Desprendimiento de pinturas y revestimientos. Disminucin del aislamiento trmico.

Degradacin de los acabados

Tambin afecta la calidad de vida de las personas provocando malestares de salud como:

Gripes.
Afecciones respiratorias. Alergias. Olores desagradables.

Salud del usuario

Nivel fretico.

Humedad por capilaridad

Eflorescencias: Son manchas, generalmente blancas, que aparecen frecuentemente en las superficies de los muros

Humedad por capilaridad

Criptoflorescencias: Consisten en el desprendimiento de la superficie de piedras, degradacin de la superficie visible de ladrillos y morteros,

Humedad por capilaridad

Hongos y mohos: Los mohos y las fungosidades son microorganismos simples y parasitarios cuya fuente de nutricin forma capas y revestimientos de colores blancos, verdes y negros.

Humedad por capilaridad

Corrosin

Humedad por capilaridad

Descenso de agua por cubiertas , ventanas, losas o tejados.

Humedad por gravedad

Por lluvias que azotan las fachadas.

Humedad lateral por filtracin

Producida por vapor de agua proveniente de: baos de agua caliente, estufas, chimeneas, cuartos hmedos y aires acondicionados.

Humedad por condensacin.

Impermeabilizacin: Proteccin contra los efectos del agua que puede causar a una edificacin. Proporcionando confort, evitando la devaluacin y deterioro de los muebles.

Soluciones

Tratamiento que recibe una superficie para evitar el paso del agua. Garantiza la impermeabilizacin a largo plazo.

Soluciones preventivas

Planificar previamente sistema de impermeabilizacin. Garantizando la impermeabilizacin a largo plazo.

Soluciones preventivas

Proceder a corregirlas ya sea por:

Defectos de diseo o ejecucin.

Deterioro natural.

Uso incorrecto.

Soluciones Correctivas

Impermeabilizacin Consiste en la mezcla de aditivos de tipo acelerante, impermeabilizante, plastificantes o integrales en polvo, con el concreto o mortero que reducen la filtracin del agua por capilaridad y la aparicin del salitre.

Sistemas de impermeabilizacin

Impermeabilizacin superficial. Cubre toda la superficie por medio de sistemas flexibles Laminas asflticas SBS (elasticidad)

Laminas asflticas APP (plasticidad)

Mantos asfalticos oxiasfaltados. Impermeabilizantes lquidos acrlicos. Impermeabilizantes en base de poliuretano.

Sistemas de impermeabilizacin superficial

Sistemas de impermeabilizacin superficial

Sistemas de impermeabilizacin superficial

Consiste en utilizar lminas impermeables al interior de los muros afectados para cortar la capilaridad.

Juntas impermeables.

El mtodo electro-osmtico invierte las polaridades de dichos potenciales elctricos, situando el positivo en el muro y el negativo a nivel del suelo. Haciendo esto se pretende hacer descender el agua en el muro o al menos contrarrestar el ascenso por capilaridad.

Mtodo electro-osmtico.

Se recomienda en muros de stanos y consiste en separar el muro del terreno dejando, tal como el nombre lo indica, un espacio de aire que permite aislar el muro. Esta separacin se puede lograr a travs de placas de hormign prefabricadas que tengan la resistencia necesaria para contener el empuje del suelo que se desplaza.

Cmaras de aire exteriores.

Se basa en romper definitivamente la red de capilares del material del que se construy el muro. Lo que se hace es perforar el muro a travs de una serie de agujeros de 10mm de dimetro distanciados a 10 o 15cm uno de otro.

Inyecciones.

Consiste en construir un tabique tapando la cara interior del muro pero dejando una separacin de 3 a 5cm, espacio que compone una cmara de aire..

Cmaras de aire interior.