Febrero 2012

Presupuesto de casas con muros de hormign armado llave en mano

Planteo: Se ofrece la construccin de casas de hormign armado, como forma de obtener una solucin rpida y econmica para ser puesta en servicio en 60 das. Las paredes son de hormign armado mediante el sistema prefabricado de losas de 1m x 1m con sus submltiplos y pilares correspondientes. Por qu ms econmica? una obra tradicional). Porque requiere menos aportes a BPS. Porque requiere menos mano de obra (una octava parte que en

Memoria descriptiva:
1) Cimentacin de hormign armado: Se realizar una platea de hormign armado de 15cm de espesor el piso, y de 10cm la vereda perimetral, con malla electrosoldada de 15cm x 15cm x 4.2mm. 2) Muros prefabricados de hormign armado: Se realizarn mediante placas de hormign armado premoldeadas de 1m x 1m y sus submltiplos, con malla y nervio perimetral de acero de 4,2mm. A su vez estos muros se estructuran con pilares de hormign armado premoldeados con bases de hormign. Por tratarse de hormign armado, las placas tienen la facultad de poder ser revocadas y pintadas, de la misma forma que un muro de ladrillo tradicional. 3) Aberturas: Se presupuestan las siguientes: Puerta de frente de madera maciza de 0,80m x 2m. Puerta de cocina de aluminio prepintado marrn de 0.80m x 2m. Puertas interiores de madera enchapada. Ventanas corredizas de aluminio serie 20, con dimensiones estndar (1,50m x 1,50m;

1,50m x 1m; y banderola de 0.50m x 0.50m). Se podrn cambiar o agregar las aberturas que se deseen (puertas-ventana, etc.) previa cotizacin de lo solicitado.

4) Techo: Techo a un agua con iso-paneles o termopaneles (paneles tipo sndwich de espumaplast de 15cm entre chapas prepintadas). 5) Aislacin trmica de muros: Se colocarn 5cm de lana de vidrio como aislante y las terminaciones de muros se realizarn con paneles de yeso. 6) Pisos: Revestimiento cermico en pisos cotizados a U$S 9/m 2. No incluye revestimiento cermico en veredas exteriores lo que ser cotizado a U$S 50/m 2 mano de obra y materiales para colocacin. 7) Inst. Elctrica: Incluye tres puestas por habitacin (un centro de luz y dos tomacorrientes) hasta tablero general inclusive. Las puestas extras sern cotizadas a U$S 70/puesta. No incluye provisorio de UTE ni la instalacin subterrnea desde el contador hasta la casa que ser cotizada en su momento. 8) Inst. Sanitaria bao y cocina: Abastecimiento para agua fra y caliente para toda la vivienda (Bao y Cocina) con caeras de termofusin de 20mm. Desage con caera de PVC de grueso espesor hasta cmaras de inspeccin. 9) Bao: Se entregar el bao totalmente instalado. Incluye artefactos sanitarios con mochila, de color y grifera niquelada monocomando con 5 aos de garanta. Revestimientos cermicos cotizados a U$S 9/m2, hasta 1.80m a 2m (de acuerdo al revestimiento elegido) en paredes. 10) Cocina: Incluye mesada de acero inoxidable de 1,60m sobre muretes de hormign premoldeado o sobre mueble proporcionado por el cliente. No incluye mueble bajo mesada. Revestimiento cermico 60cm sobre mesada y hasta el piso donde se ubicar la cocina y heladera. Grifera monocomando niquelada con 5 aos de garanta. No se incluye ningn tipo de muebles.

11) Terminacin exterior: Se realizar un revoque hidrofugado en las cuatro fachadas el que ser terminado con revoque elstico impermeable (el cliente podr elegir el color mediante un catlogo). La casa presupuestada en hormign premoldeado es en forma estndar a un agua, para el caso de dos aguas el precio se incrementa en U$S 2.000. Flete: ser cotizado de acuerdo a la distancia a la ciudad de Colonia. Notas: a) Incluye la totalidad de la mano de obra y de los materiales. b) Incluye Proyecto y Direccin de la Obra hasta su finalizacin. c) No incluye el relleno del terreno que depender de las caractersticas del mismo y de la altura que se pretenda dar a la obra. d) No incluye construccin de pozo negro (U$S 1.500). e) No incluye presentacin de planos ante los organismos competentes: Catastro e Intendencia (U$S 1.900) ni los aportes a BPS de la mano de obra (del armado) lo cual es un valor muy menor comparado con los aportes de una construccin tradicional, (equivalente a la octava parte). Aproximadamente U$S 70/m2. e) Los precios no incluyen IVA, aunque si, el IVA de construccin que exige la ley. Forma de pago: Se establecern entregas de acuerdo a los avances de la obra: 1) 2) 3) 4) 35% a la firma del compromiso. 25% con la cimentacin y los muros hasta 2m 20% con la colocacin del techo. 20% con la entrega de las llaves. de altura.
VIVIENDA TERMINADA

Avda. Artigas 330. COLONIA Tel. 45229872 Cel. 099 550 008