CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA

En _________, a____de__________de dos mil. DE UNA PARTE D.__________, mayor de edad, vecino de Madrid, calle_____n___, y con D.N.I. n_____________, en adelante arrendador. Y DE OTRA PARTE D.__________ y Da.__________, mayores de edad, vecinos de (Madrid), calle_____n___, y con DD.NN.I n_____________ y _____________ , en adelante arrendatarios. INTERVIENEN Todos en su propio nombre y derecho, reconocindose capacidad y legitimacin suficientes para la celebracin del presente contrato de arrendamiento de vivienda, a cuyo efecto, EXPONEN I -Que D.__________, es dueo del piso__, letra__, sito en Madrid, calle_____n___, estando interesado en alquilar dicho piso. II -Que D.__________y Da.__________, estn interesados en tomar dicho piso en alquiler para destinarlo a vivienda habitual. III -Que ambas partes deciden llevarlo a efecto con sujeccin a las siguientes Clusulas: PRIMERA. - DESTINO - El inmueble objeto de este contrato de arrendamiento ser destinado nicamente a vivienda, quedando prohibido cualquier uso distinto al pactado, obligndose el arrendatario a no ceder, o subarrendar del todo o parte del piso arrendado. SEGUNDA. - RENTA - La renta pactada a pagar por los arrendatarios ser de EUROS () anuales, a razn de EUROS ( ) al mes que se pagarn de forma anticipada en los cinco primeros das de cada mes. Si transcurrido el trmino fijado no se hubiese abonado la renta por los inquilinos, el arrendador queda facultado para iniciar las correspondientes acciones judiciales, siendo los gastos que por ello se originen de cuenta y cargo de dichos inquilinos. TERCERA. - DURACIN - El presente contrato de arrendamiento, se estipula por una duracin de AOS, contados a partir del da de la fecha, obligatorios para el arrendador y potestativos para los arrendatarios, siempre que stos comuniquen su deseo de abandonar la vivienda con tres meses de antelacin, si deciden realizarlo antes de la terminacin de este contrato. CUARTA. .- CONSERVACIN - Los arrendatarios se hacen cargo de la vivienda a su entera satisfaccin y con todos los servicios en perfecto estado de funcionamiento, debiendo realizar por su cuenta y a su cargo, cuantas obras y reparaciones sean necesarias para mantenerlo en su actual estado, recibiendo en este acto las llaves de acceso a la vivienda. QUINTA. - OBRAS - Para realizar cualquier obra en la vivienda, los arrendatarios precisarn contar con la autorizacin escrita del arrendador; considerndose que, salvo pacto en contrario, las obras y mejoras que as se realicen,quedarn afectas al inmueble, del que no podrn retirarse a .la finalizacin del contrato, sin obligacin por parte del arrendador de pagar por ellas cantidad alguna. SEXTA. - ABONOS - Sern de cuenta del arrendador los gastos generales de comunidad a los que est afecta la vivienda objeto del presente contrato. Los arrendatarios vendrn obligados al

pago de los gastos generados por suministros y servicios de electricidad, telfono, agua, etc., de la vivienda, asumiendo las facturaciones de los mismos a su nombre, como lgica consecuencia de ser ste el consumidor y usuario de los mismos y, referido exclusivamente al perodo de duracin del presente arrendamiento. SPTIMA. - FIANZA - Los arrendatarios entregan en este acto al arrendador en concepto de dos meses de fianza la suma de EUROS ( ). Esta cantidad le ser devuelta a la finalizacin del contrato, una vez constatado que el piso se encuentra en las mismas condiciones en que fue cedido. Si se apreciaren daos en aqul, su importe se detraer de la fianza a reintegrar y, si su valoracin excediese de sta, los inquilinos vendrn obligados a abonar la diferencia. Adems de la fianza, los arrendatarios entregan en este acto la cantidad de ( ) correspondientes a la renta de la mitad del mes de febrero. OCTAVA. - COMUNIDAD - El piso arrendado est ubicado en un edificio sometido a las normas de la Ley de Propiedad Horizontal, obligndose los inquilinos .al cumplimiento de los Estatutos, Reglamentos de Rgimen Interior y acuerdos vlidamente adoptados en el mismo que pudieran afectarle. NOVENA. - La renta estipulada en el presente contrato se incrementar o disminuir en funcin de la variacin anual que experimente el Indice de Precios al Consumo, Subndice de Alquileres que publique el Instituto Nacional de Estadstica u Organismo que lo sustituya. La primera variacin tendr lugar el da del ao y las dems en la misma fecha de los aos siguientes. DCIMA. - En ningn caso podrn residir en el piso alquilado personas diferentes de las sealadas en el presente contrato. Y en prueba de conformidad firman las partes por duplicado en el lugar y fecha indicados al principio. LOS ARRENDATARIOS Fdo.D.____________________ Fdo. Da.___________________ EL ARRENDADOR Fdo.D. _____________________