Lachat dune maison est lune des grandes dcisions que vous aurez prendre dans votre vie,

, aussi est-il important de savoir o vous en tes financirement de manire vous assurer que la maison que vous entendez acheter est bien dans vos moyens.

Faire prapprouver le prt hypothcaire En obtenant une prapprobation en vue d'un prt hypothcaire, vous saurez le genre de maison auquel vos moyens vous donnent accs. Votre recherche sera ainsi facilite et prendra moins de temps. Pour vous faire prapprouver en vue du prt hypothcaire, vous devez fournir les renseignements suivants : renseignements personnels valids au moyen de pices didentit, comme votre permis de conduire; prcisions sur votre emploi, notamment une attestation de salaire; renseignements sur vos comptes bancaires, vos actifs financiers, vos emprunts et autres crances; montant de la mise de fonds que vous entendez verser et source de ces fonds; document attestant que vous disposez de fonds suffisants pour payer les frais de clture de la transaction, qui se situent habituellement entre 1,5 et 4 % du prix de la maison. Aurez-vous de la difficult obtenir un prt hypothcaire? On dcouvre parfois, une fois que tout a t pris en considration, que la maison que lon veut est au-del de nos moyens. Si tel est le cas, voici des options considrer : commencer dabord par rembourser certains emprunts; pargner, de manire verser une mise de fonds plus leve; rviser le prix cible que vous vouliez payer. Importance de votre cote de crdit Vos antcdents en matire de crdit fournissent votre prteur hypothcaire de linformation sur votre solvabilit et la manire dont vous vous acquittez de vos factures et autres obligations financires. Si vous navez pas dantcdents en matire de crdit, il est important que vous commenciez tablir votre solvabilit. Pour ce faire, vous pouvez, par exemple, demander une carte de crdit. Lorsque votre dossier de crdit nest pas favorable, vous pouvez quand mme tre admissible un prt hypothcaire, dans la mesure o une personne solvable rpondant aux critres de votre banque ou caisse dpargne se porte garante pour vous lgard du prt. Guide dvaluation du prix dachat selon le revenu et la mise de fonds Le tableau ci-dessous vous donne une ide du prix dachat maximal que vous pourrez ventuellement payer pour une maison selon le montant de vos revenus et de votre mise de fonds. Revenu du mnage Mise de fonds de 5% 3 900 $ 7 500 $ 11 050 $ 14 400 $ Prix dachat maximal 78 000 $ 150 000 $ 221 000 $ 288 000 $ Mise de fonds de 10 % 8 200 $ Prix dachat maximal 82 000 $ Mise de fonds de 25 % 24 700 $ Prix dachat maximal 98 800 $

Alexandra Camargo, Courtier hypothcaire Spcialiste en financement hypothcaire G4106 Via Capitale Centre-Ville 2048, rue St-Denis Montral, Qubec, H2X 3K7 Tl. : 514-267-9987 Cell. : 514-267-9987 Tlc. : 514-844-2221
a.camargo@hypothequeamontreal.com

www.hypothequeamontreal.com D5826
Les renseignements sont fournis par la SCHL strictement titre indicatif, sans lien avec les objectifs, circonstances et besoins particuliers du lecteur. Ils n'ont pas pour objet de fournir des conseils et ne doivent pas tre utiliss comme tel. Les renseignements fournis sont jugs fiables; leur exactitude, exhaustivit ou actualit ne peuvent cependant tre garanties. Ni la SCHL ni ses employs, ni aucune autre partie mentionne dans le prsent feuillet documentaire (prteur, courtier ou autre) ne peuvent tre tenus responsables, de quelque faon que ce soit, relativement l'information fournie. Les parties intresses aux activits de la SCHL ont l'autorisation de distribuer la documentation leurs frais. L'organisme intress mentionn ci-dessus est responsable de la distribution du prsent document.

30 000 $ 50 000 $ 70 000 $ 90 000 $

15 800 $ 158 000 $ 23 400 $ 234 000 $ 31 000 $ 310 000 $

47 400 $ 189 600 $ 70 100 $ 280 400 $ 92 800 $ 371 200 $

Ces chiffres sont fonds sur un taux dintrt de 8 %, sur le cot moyen de frais de chauffage et dimpt foncier au Canada, et sur le montant du prt hypothcaire quun mnage canadien moyen pourrait obtenir, compte tenu dun rapport damortissement de la dette de 32 %.

Pour obtenir dautres conseils sur lachat dune maison, veuillez communiquer avec moi ou consulter le guide interactif intitul L'achat d'une maison tape par tape que la SCHL met votre disposition sur son site Web (www.schl.ca). Principal assureur hypothcaire au Canada, la SCHL permet aux Canadiens dacqurir une maison avec une mise de fonds minimale de 5 %. Demandez votre conseiller en prts hypothcaires de vous parler de la SCHL.