VIA DE APREMIO CONCEPTO:La va de apremio procede cuando se pide la ejecucin en base a ttulos a los cuales se les atribuye eficacia

jurdica privilegiada, siempre que traigan aparejada la obligacin de pagar cantidad de dinerolquida y exigible. Los ttulos que permiten la promocin de esta ejecucin forzosa son los siguientes:1) Sentencia pasada en autoridad de cosa juzgada.2) Laudo arbitral no pendiente de recurso de casacin.3) Crditos hipotecarios.4) Bonos o cdulas hipotecarias y sus cupones.5) Crditos prendarios.6) Transaccin celebrada en escritura pblica.7) Convenio celebrado en el juicio .Los antecedentes de esta regulacin los encontramos en el Proyecto del Cdigo de Procedimiento Civilde Eduardo J. Couture (artculo 416 y sigs.). Ahora bien, en cuando se trata deunaejecucinforzosaq u e r e s p o n d e a l c a r c t e r d e t a l , s i n embargo, dentro de lmites muy estrictos, se permit e l a interposicin de excepciones. En el caso de la ejecucin de sentencias slo se admiten excepciones nacidas con posterioridad a la sentencia o al laudo cuya ejecucin se pida (artculo 295 CPCyM) lo cuales lgico, puesto que, tanto la sentencia como el laudo se encuentran firmes.En las ejecuciones basadas en los dems ttulos, slo se admiten las excepciones que destruyan la eficacia del ttulo y se fundamenten en prueba documental (Artculo 296 prrafo 2. CPCyM) o sea queno se elimina del todo la posibilidad de una abreviada fase de cognicin, pero por la limitacin de eseconocimiento, no se afecta la naturaleza realmente ejecutiva de esta va. [24] TITULOS EJECUTIVOS:L o s m e n c i o n a r e m o s s i g u i e n d o e l o r d e n e n q u e e s t n e n u m e r a d o s e n e l C d i g o P r o c e s a l C i v i l y Mercantil :A) SENTENCIA PASADA EN AUTORIDAD DE COSA JUZGADA: 6 Cuando el Cdigo Procesal se refiere a la sentencia p a s a d a e n a u t o r i d a d d e c o s a j u z g a d a , e s t a aludiendo a la SENTENCIA FIRME, es decir a la que no admite ningn recurso. Tambin podra hablarsede sentencia ejecutoriada que es el lenguaje que utiliza la LOJ (Artculo 171) al indicar que hay cosa juzgada cuando la sentencia es ejecutoriada, siempre que haya identidad de personas, cosas y accionesy no hubiere lugar a juicio ordinario posterior (Artculo 172 LOJ)Guasp nos recuerda que El ttulo de ejecucin primero y fundamental es la sentencia judicial y nosprecisa: Para que un juez acte ejecutivamente es

normalmente necesario que se haya resuelto en unproceso de cognicin de un modo que fundamentalmente las manifestaciones ejecutivas ulteriores. Lasentencia es, pues, el ttulo primordial de ejecucin; pero, como fcilmente se comprende, no toda clased e s e n t e n c i a s , s i n o s l o l a s sentencias de condena, puesto que las sentencias d e c l a r a t i v a s y l a s sentencias constitutivas no exigen ni permiten directamente una conducta fsica del Juez dirigida aponer de acuerdo el mandato de las mismas con la realidad fsica sobre la que la ejecucin acta.Por lo tanto, la sentencia de condena es el primero de los ttulos de ejecucin, en cualquiera de lasespecies que el derecho positivo reconoce de ellas; en particular, no slo la sentencia de condenaordinaria, sino la sentencia de condena dictada en el juicio ejecutivo, que se conoce con el nombre desentencia de remate.[25]Ahora bien, al igual que ocurre en el sistema espaol, el CPCyM Guatemalteco permite la ejecucinprovisional de las sentencias, o sea que la regla general relativa a las sentencias firmes o que hayanpasado en autoridad de cosa juzgada encuentran en el rgimen jurdico de ejecucin de sentencias,esta excepcin. La recoge el artculo 342 as: El interesado podr pedir la ejecucin de la sentencia deSegunda Instancia, an cuando no hubiere transcurrido el trmino para interponer la casacin o staestuviera pendiente, si se llenan los siguientes extremos: 1. Que los fallos de Primera y Segunda Instancia sean conformes en su parte resolutiva; y 2. Que se preste garanta suficiente para responderde la restitucin, daos y perjuicios para el caso de ser casada la sentencia recurrida. La ejecucin provisional no procede en los procesos sobre capacidad y estado civil de las personasB) LAUDO ARBITRAL NO PENDIENTE DE RECURSO DE CASACIN:Como sabemos la funcin de los rbitros termina cuando dictan el laudo (Artculo 285 CPCyM). Enconsecuencia, no tienen imperio para ejecutarlo. Si no se ha interpuesto recurso de casacin, o biene s t e h a s i d o d e s e s t i m a d o , e l laudo queda firme y solo resta iniciar los trmites para o b t e n e r s u cumplimiento, en caso de que haya resistencia a cumplirlo.El artculo 293 del CPCyM prev que firme el laudo arbitral, podr obtenerse su ejecucin ante el Juez dePrimera Instancia del lugar donde se ha seguido el arbitraje y que esta ejecucin se llevar a efecto delmismo modo establecido para la sentencia, o sea que debe acudirse a la va de apremio. Ntese que ladisposicin atribuye competencia a cualquier Juez de Primera Instancia del lugar donde se ha seguido elarbitraje. En la prctica si ha habido necesidad de acudir a la formalizacin judicial del compromiso, laspartes solicitan la ejecucin del laudo ante el Juez que ha llevado la sustanciacin de esa formalizacin.Pero, puede pedirse ante cualquier juez de los que el Cdigo considera competentes.Algunas veces salta la duda de cul

es el documento que constituye el ttulo ejecutivo, es decir eldocumento que contiene el laudo. En la prctica se ha seguido dos cambios. En algunos casos losrbitros al terminar su funcin, si ha habido fase previa de formalizacin judicial del compromiso,devuelven el proceso terminado al Juez que conoci de esas diligencias. Luego las partes obtienen certificacin judicial del fallo y con ella inician el proceso ejecutivo. Sin embargo, nosotros estimamossuficiente la certificacin notarial del laudo dictado, en la que se haga constar que no hay recursop e n d i e n t e . E s t o p o r q u e e l c d i g o no exige ningn t i p o e s p e c i a l d e d o c u m e n t o , p o r l o q u e d e b e entenderse que basta aquel que por sus condiciones de autenticidad demuestra fehacientemente laexistencia del laudo.C) CREDITOS HIPOTECARIOS:1. Hipoteca:E l C d i g o c o n t e m p l a t a m b i n a l o s c r d i t o s h i p o t e c a r i o s c o m o t t u l o s e j e c u t i v o s s u f i c i e n t e s p a r a hacerlos valer en la va de apremio. Por ello, tenemos que hacer referencia a las disposiciones delCdigo Civil que regulan la Hipoteca como un derecho real (Artculo 822 y sigs.) En este cdigo se da elconcepto de la hipoteca en estos trminos: La hipoteca es un derecho real que grava un bien inmueblepara garantizar el cumplimiento de una obligacin. Siendo pues, un derecho real que garantiza el cumplimiento de una obligacin, es lgico pensar que en el proceso ejecutivo lo que se persigue es dars a t i s f a c c i n a e s a o b l i g a c i n . S i n e m b a r g o , en lo que toca a la hipoteca, nuestro sistema es m u y especial, ya que como se sabe, cuando la garanta est constituida por dicho derecho real, no hayr e s p o n s a b i l i d a d p e r s o n a l ; e s d e c i r , e n c a s o d e q u e l a h i p o t e c a r e s u l t e i n s u f i c i e n t e , n o h a y responsabilida d de hacer efectiva la obligacin en otros bienes del deudor. El patrimonio de este nor e s p o n d e genricamente, sino solamente con el bien hipotecado. Por eso dice el artculo 823 Lahipoteca afecta nicamente los bienes sobre que se impone, sin q u e e l d e u d o r q u e d e o b l i g a d o personalmente ni aun por pacto expreso2. Subhipoteca: Como se sabe el Cdigo Civil vigente permite la subhipoteca cuando dispone que el Crdito garantizadocon hipoteca puede subhipotecarse en todo o en parte, llenn dose las formalidades aplicablesestablecidas para la constitucin de la hipoteca (Artculo 582) Existiendo regulada esta institucin,lgicamente cabe pensar que en caso de incumplimiento de la obligacin garantizada en esa forma, elacreedor subhipotecario tiene a su vez el derecho de hacerlo valer a travs de la va de apremio.D) BONOS O CEDULAS HIPOTECARIAS Y SUS CUPONES:En el Cdigo Civil no se regulan los bonos hipotecarios sino nicamente las cdulas hipotecarias comouna modalidad de la hipoteca. En el Cdigo de Comercio slo se

alude a los bonos bancarios en elArtculo 609, en estos trminos: Los bonos bancarios son ttulos de crdito y se regirn por su leyesespeciales y supletoriamente por lo establecido en este Cdigo. En la prctica los bancos no suelenemitir bonos hipotecarios. La modalidad de bonos que se conocen en nuestro medio son los bonospblicos que emite el Estado, pero que, por tener, generalmente, garanta de recompra por el Banco deGuatemala, su cobro no presenta ninguna dificultad ni hay que acudir a ningn procedimiento judicial.Es por eso que aludiremos en primer trmino a los bonos hipotecarios que la ley autoriza que los bancospuedan emitir.1. Bonos hipotecarios y prendarios emitidos por los bancos:Esta clase de bonos tienen caractersticas especiales debido a su especial naturaleza, tanto en lo que serefiere a sus condiciones de emisin como a las garantas. Estn regulados en los artculos del 55 al 62de la ley de Bancos, decreto 315 del Congreso. Conforme a esta ley los bonos hipotecarios y prendariosson ttulos de crdito al portador, a plazo no menor de un ao ni mayor de veinticinco aos, a contar dela fecha de su emisin y transferibles mediante la simple tradicin del ttulo (Artculo 55).La ley contempla normas relativas a la colocacin y negociacin de estos bonos (Artculos 59 y 60), peroel aspecto que aqu nos interesa destacar en el relativo a las garantas y a su calidad de ttulosejecutivos. De acuerdo con lo que dispone el artculo 61 de la Ley de Bancos, los bonos hipotecarios yprendarios estarn garantizados por: a) El conjunto de Prestamos a cuya financiacin se destinan losbonos, y sus garantas anexas; b) las dems inversiones y activos del banco; y c) la responsabilidadsubsidiaria que, en casos especiales, otorguen el Estado, las entidades pblicas o las institucionesfinancieras oficiales o semioficiales.Dice tambin la ltima disposicin citada que los bonos hi potecarios y prendarios, debidamenteautorizados y registrados, constituirn ttulo ejecutivo para exigir judicialmente el capital lquido quetales ttulos expresen y sus respectivos intereses, sin necesidad de re conocimiento, siempre quepreceda requerimiento de pago hecho por notario.Como hemos indicado antes esta calidad de ttulos ejecutivos que tienen los bonos hipotecarios yprendarios, se hace valer a travs de la va de apremio, en virtud del carcter privilegiado que tiene laeficacia de estos ttulos.2. Cdulas Hipotecarias:La emisin de cdulas hipotecarias constituye una de las modalidades de la hipoteca. As lo regula elCdigo Civil (Artculos 860 a 879) y tambin el Cdigo de Comercio (Artculos 605 y 606).De acuerdo con lo dispuesto en el primer prrafo del artculo 605 del Cdigo de Comercio, las cdulashipotecarias emitidas de conformidad con la ley, son ttulos de crdito y aunque sean garantizados conhipoteca, no perdern su calidad de muebles.Segn lo dispuesto en el artculo 872 del Cdigo Civil y en el artculo 52 del Decreto-Ley 218 lascdulas y los cupones vencidos son ttulos que aparejan ejecucin y pueden traspasarse por la simpletradicin si fueren al portador, o por endoso si fueren nominativos.[27]Por su parte el CPCyM les atribuye el

carcter de ttulos ejecutivos para abrir la va de apremio (artculo294 inciso 4.) Entonces, con base en la disposicin del Cdigo Civil y en la del Cdigo Procesal Civil,parece claro que para iniciar un proceso de ejecucin en la va de apremio basta con presentar el cupno cdula. No se requiere presentar el testimonio de la escritura pblica de constitucin de la hipotecacedulara ni certificacin del Registro General de la Propiedad. Aunque es conveniente presentar esta,porque de todos modos el Juez lo exigir para la elaboracin de los edictos de remate.En el proceso de ejecucin lo que se hace efectiva es la hipoteca que garantiza la emisin de lascdulas y de sus cupones. En otras palabras, lo que se rematar para cubrir el adeudo de que se tratees el inmueble sobre el que recay la hipoteca cedulara. 7

El juicio ejecutivo es un proceso que se tramita a instancia de parte, esto es, a instancias de quien ejerce la accin jurisdiccional de acceso a los Juzgados y Tribunales, solicitando la concreta accin ejecutiva consistente en la ejecucin forzosa de obligaciones cuya existencia y exigibilidad se deducen de documentos que conceden, a su titular, la accin ejecutiva. Se trata de documentos que atribuyen a su titular el derecho a la accin ejecutiva solicitando, directamente, la ejecucin de obligaciones cuyo obligado cumplimiento es exigible sin que, previamente, haya sido as declarado en un proceso declarativo. Frente al cumplimiento voluntario de las obligaciones y ante el incumplimiento de las mismas, el acreedor podr instar el juicio ejecutivo ante los juzgados y tribunales. El juicio ejecutivo es un proceso judicial de ejecucin forzosa. En estos procesos, los Juzgados y Tribunales ejercen la potestad de ejecucin, dictando las resoluciones judiciales previstas en la ley para que el acreedor ejecutante, obtenga, por va de apremio, el cumplimiento de la obligacin documentada en el ttulo ejecutivo. DEFINICIN DE CDULA HIPOTECARIA. CONSIDERACIONESGENERALES CDULAS HIPOTECARIAS: Por cdula hipotecaria se entiende todo ttulo de renta fija privada que emite una entidadbancaria y que est respaldada por el global de los prstamos hipotecarios de la misma. Ntesela diferencia importante con la titulacin que slo se refiere a un grupo seleccionado mientrasque las cdulas estn respaldadas por el total (todos) de los prstamos hipotecarios.Dependiendo de las caractersticas de cada emisin lo habitual es que tengan amortizacin alvencimiento pero que sean negociables a travs del mercado secundario de renta fija. En

otrasocasiones no se negocian en el mercado secundario y la contrapartida la ofrecen las propiasentidades emisoras. Las caractersticas ms importantes de la emisin de cdulasson: Y el cupn o inters, rentabilidad que se recibir a cambio de la inversin. Y la periodicidad del cupn, trimestral, semestral, Y el plazo de vencimiento, normalmente medio plazo (3 a 5 aos). Y la calificacin (rating) asignado por las agencias de calificacin, dar idea de lacalidad de la inversin. Y la fiscalidad, se consideran rendimientos del capital mobiliario y por tanto presentan una retencin del 18% Crditos hipotecarios Para que pueda ejecutarse un crdito hipotecario debe, adems de estar otorgado en escritura pblica, constar esa hipoteca como gravamen de derecho real, en el Registro de la Propiedad, puesto que es un bien inmueble el que est garantizado el cumplimiento de la obligacin por parte del deudor. El cobro de la obligacin garantizada con hipoteca o prenda, da lugar al ejercicio de una pretensin real. Hipoteca, dice el Cdigo Civil en el Art. 822, es un derecho real que grava un bien inmueble para garantizar el cumplimiento de una obligacin. La hipoteca en nuestro medio, a diferencia de otras legislaciones nicamente afecta los bienes sobre que recae, sin que el deudor quede obligado personalmente ni aun por pacto expreso, Art. 823. Carnelutti, al indicar que la institucin misma de la hipoteca es de carcter instrumental. Se trata de una ejecucin acelerada y es por ello que el remate del bien hipotecado se lleva por lo regular sin mayor demora, si se tiene en cuenta la naturaleza jurdica privilegiada que le ha otorgado el legislador a la misma, por la particular circunstancia que por tratarse de un inmueble no sufre devaluacin como si ocurre con la prenda. En caso de incumplimiento del deudor, el acreedor nicamente puede promover la ejecucin para obtener el pago de la deuda y en caso no concurrieren terceros interesados en el remate (rematarios), entonces podr el juez adjudicarle el bien, pero dentro del procedimiento y no como pacto. Tambien tiene derecho el rematario o adjudicatario a que se cancelen las hipotecas anteriores, siempre que pagare ntegramente los capitales e intereses hasta el vencimiento de los plazos o la fecha de pago si ya hubieren transcurrido los plazos Art. 847. Los derechos limitados (pero al fin derechos) del deudor

No obstante, las desventajas en que se sita el deudor cuando no puede cumplir con su obligacin de pago de la deuda, el Cdigo Civil le reconoce algunos derechos que puede hacer valer, como ocurre con la divisin del gravamen en caso se divida la finca o se trate de varias. Art. 826, 827 y 828. Tambin la Ley Civil, le permite al propietario de los bienes gravados con hipoteca que puede enajenarlos o hipotecarios, no obstante cualquier estipulacin en contrario, salvo que se establezca en contratos que se refieran a crditos bancarios, es decir, en aquellos casos en los cuales el prestamos haya sido concedido por una entidad bancaria. Bienes no susceptibles de gravarse El Art. 838 del Cdigo Civil establece que no podrn hipotecarse: 1. El inmueble destinado a patrimonio familiar 2. Los bienes; adquiridos por herencia, legado o donacin, cuando el causante haya puesto dicha condicin, pero esta no podr exceder el termino de cinco aos. Para menores de edad dicho trmino se cuenta desde que cumplan la mayora de edad. En relacin con los bienes rematados por ejecucin de un acreedor hipotecario, estos pasaran al rematario o adjudicatario libres de las hipotecas de grado inferior que sobre ellos pasaren y tambin de los dems gravmenes, inscripciones y anotaciones inscritas con posterioridad a la inscripcin de la hipoteca motivo de la ejecucin. La subhipoteca El crdito garantizado con hipoteca puede subhipotecarse en todo o en parte, llenndose las formalidades aplicables establecidas para la constitucin de la hipoteca Art. 852 Cdigo Civil. Prescripcin de la hipoteca La obligacin garantizada con hipoteca prescribir a los diez aos contados desde el vencimiento de la obligacin o de la fecha en que se tuviere como vencido en virtud de lo estipulado. Art. 856. Bonos o cdulas hipotecarias y sus cupones Llama la atencin que en los cdigos de mayor desarrollo y uso diario en el pas como lo son el Cdigo Civil y el Cdigo de Comercio, no se regulen los bonos hipotecarios, sino nicamente las cdulas hipotecarias como una modalidad de la hipoteca y sin embargo, aparecen como ttulos ejecutivos en el Cdigo Procesal Civil y Mercantil. En el Cdigo de Comercio solo se alude a los bonos bancarios en el artculo 609, diciendo que los bonos bancarios son ttulos de crdito y se regirn por sus leyes

especiales y supletoriamente por lo establecido en este Cdigo, pero su uso no ha sido fructfero. En la prctica los bancos no suelen emitir bonos hipotecarios. La modalidad de bonos que se conocen en nuestro medio son los bonos pblicos que emite el Estado, pero que por tener, generalmente garanta de recompra por el Banco de Guatemala, su cobro no presenta ninguna dificultad ni hay que acudir a ningn procedimiento judicial. Es por eso que aludiremos en primer trmino a los bonos hipotecarios que la ley autoriza que los bancos puedan emitir. La ley de Bancos y Grupos Financieros regula lo relacionado con los juicios ejecutivos que las instituciones bancarias y las empresas de los grupos financieros promuevan contra sus deudores, quedaran sujetos a los preceptos de esa Ley (es una ley especial) y en lo que no fuere previsto en ella, a las disposiciones del derecho comn Art. 105. Competencia En relacin a la competencia para el conocimiento y la resolucin de los negocios y cuestiones litigiosas entre los bancos y grupos financieros, y entre estos y terceros, corresponde a los tribunales ordinarios, es decir, a los del orden civil y mercantil Art. 105. Contenido y requisitos de la demanda En la demanda en la cual se pretenda ejecutar con ttulos hipotecario y se persigan exclusivamente los bienes gravados, deber expresarse por lo menos: a) La pretensin, que deber perseguir el pago de una suma de dinero que sea lquida, exigible y con plazo vencido (no sujeto a condicin alguna); b) Solo podrn perseguirse los bienes gravados con hipoteca c) La especificacin del bien o bienes inmuebles en donde se constituyo el gravamen hipotecario. d) Se adjuntara el titulo ejecutorio garantizado con hipoteca y que consiste en el testimonio de la escritura pblica o cdula hipotecaria correspondiente, con el pago del Impuesto al Valor Agregado (IVA), con la anotacin del Registro de la Propiedad, y certificacin expedida por sta institucin para comprobar este extremo y la historia registral del bien, en donde conste la obligacin. Ejecucin De conformidad con lo dispuesto por el Art. 107, los juicios ejecutivos que promuevan los bancos o las empresas integrantes de grupos financieros, con base en ttulo correspondiente a crdito con garantas reales, se iniciaran con sealamientos de da y hora para el remate y en el propio auto podr decretarse la intervencin del inmueble si as lo pidiere el ejecutante. El sealamiento de da y hora para el remate se notificara a

las personas que legalmente corresponda, en la forma establecida en el Cdigo Procesal Civil y Mercantil. En caso de no poderse realizar la notificacin en la forma indicada en este articulo en un plazo de quince das, a solicitud del acreedor, tal notificacin podr efectuarse por medio de un edicto en el diario oficial y en uno de los de amplia circulacin en el pas. El edicto deber contener nicamente: a) la identificacin del tribunal y del proceso; b) la indicacin de la persona a quien se notifica; c) la indicacin del acto y la naturaleza del proceso, d) la indicacin del plazo para que el demandado se apersone al proceso; e) el nombre del juez. La notificacin se acreditara en el proceso con las hojas de los diarios en los que aparezca el edicto. El plazo a que se refiere el inciso d) anterior empezar a correr a partir del da hbil siguiente a la publicacin del edicto. Los bancos y las empresas integrantes de grupos financieros, en las ejecuciones que promuevan tendrn derecho de designar y remover al depositario de los bienes objeto del juicio ejecutivo. Derecho de Defensa Este derecho en el deudor se encuentra sumamente restringido pues el propio deudor as lo ha consentido en forma expresa. De tal modo que el juez solo le dar tramite a las excepciones de prescripcin o de pago. En este ltimo caso el ejecutado deber presentar: a) El documento emitido por el banco con el que acredite que se ha pagado la cantidad que motiva la ejecucin, que debe incluir capital, intereses y costas judiciales; o, b) Certificacin de un tribunal de la resolucin que apruebe el pago por consignacin. Cdulas Hipotecarias El Cdigo Civil establece en su Artculo 860 que puede constituirse hipoteca para garantizar un crdito representado por cedulas sin que sea necesario que haya acreedor y emitirse las cdulas a favor del mismo dueo del inmueble hipotecado, adems de disponer en caso de que fueran varios los inmuebles hipotecados, todos ellos garantizaran solidariamente el crdito; y si forman un solo cuerpo, debern unificarse previamente en el registro Art. 605 y 606. El monto de la emisin de cdulas hipotecarias no puede exceder del setenta y cinco por ciento del avalo del inmueble hipotecado, practicado por el valuador autorizado o avalo bancario.