------------------------------Contrato de hipoteca realizado en la ciudad de Mxico D.F. a 14 de junio de 2012.

Este contrato de hipoteca est celebrado por una parte por la Sra. Mara de Lourdes Ramrez Lpez, quien se identifica con credencial de elector (poner el nmero de folio) y el Sr. Manuel vila Villegas quien se identifica con credencial de elector (poner el folio de la credencial) quienes son matrimonio y se encuentran en sociedad de de bienes mancomunados declarando ser vecinos del municipio de Ecatepec de Morelos Estado de Mxico; su domicilio particular se encuentra en la calle maldiva nmero 13, Col. Tabachines Ecatepec de Morelos estado de Mxico. Por contraparte el Lic. Jos Lus Elizalde Baltasar, quien se identifica como representante del Banco Corso, S.A. de C.V.B. por medio de Acta notarial que lo asigna como representante legal de dicho banco y en lo particular se identifica con credencial de elector y/o Cdula profesional con folio (poner folio).

Y por la otra parte los Seores Mario Rosales Cornejo y Daniela Daro Robles, quienes se identifican como Matrimonio teniendo la funcin de testigos del presente contrato; presentan sus credenciales de electoral con los folios (Poner folios respectivos).

Los nombrados en este contrato se ajustan a las siguientes declaraciones y clusulas.

DECLARACIONES:

1. El Sr. Lic. Jos Lus Elizalde Baltasar representa en este contrato al Banco Corso, S.A. de C.V.B. que se identifica como representante por medio de Acta notarial, celebrada en Mxico D.F. el da 28 de Enero de 2008 y con carcter de indefinido. Documento otorgado por el Lic. Juan Ramn Puente Ambriz, notario pblico. Nmero 325 del Distrito federal. 2. Los seores Mara de Lourdes Ramrez Lpez y Manuel vila Villegas se presentan como titulares de pleno derecho y dominio de la finca: 3. Inmueble Casa Adquirida por los seores arriba mencionados; adquisicin que demuestran con la escritura de fecha 11 de marzo de 1958 que se encuentra visible en la notara pblica numero (poner el nmero) que se encuentra en el municipio de

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Ecatepec de Morelos as como puede ser visible en el registro pblico de la propiedad y del comercio. Esta propiedad cuenta con su referencia catastral : (poner la referencia correspondiente) El inmueble arriba citado, no tiene cargas ni gravmenes de ningn tipo, y se encuentra libre para poder ser hipotecada como garanta de prstamo. Se exhibir una copia certificada de la escritura del inmueble Se cargar un gravamen, en carcter de garanta a favor de los seores Mara de Lourdes Ramrez Lpez y Manuel vila Villegas por un monto total de 25.500000.00 (veinticinco millones quinientos mil pesos) que se pagarn en un plazo de 10 aos, contados a partir de la formalizacin del presente contrato, y que tendr un rgimen de intereses del 8% anual, y un descuento del 0.5 % para el pago de gastos y costas. Se cargar un gravamen, en carcter de garanta a favor de los seores Mara de Lourdes Ramrez Lpez y Manuel vila Villegas por un monto total de 25500000.00 (veinticinco millones quinientos mil pesos) que se pagarn en un plazo de 10 aos, contados a partir de la formalizacin del presente contrato, y que tendr un rgimen de intereses del 8% anual, y un descuento del 0.5 % para el pago de gastos y costas. Ambas partes, declaran que es su voluntad celebrar este contrato y de conformidad con lo anterior y habiendo convenido el otorgamiento de este, al efecto al tenor de las siguientes:

CLUSULAS: Primera.- El Banco Corso, S.A. de C.V.B por medio de la celebracin de este contrato, constituye una hipoteca sobre la finca arriba citada a favor de los seores Mara de Lourdes Ramrez Lpez y Manuel vila Villegas por la cantidad de 25.500000.00 (veinticinco millones quinientos mil pesos) sujetos a la valuacin correspondiente y que ya ha sido aprobada. La cantidad prestada devengar intereses de un total del 8% anual Los nuevos deudores, se encuentran comprometidos a revolver la cantidad arriba mencionada ms los intereses correspondientes, que se generen durante el plazo de la deuda. El pago correspondiente se llevar a cabo mediante depsitos que se abonarn a la cuenta nmero (poner el nmero de cuenta correspondiente) que se encuentra en el banco emisor del

presente contrato y que se encuentra ubicado en Av Montecristi nmero 74. El reclamo correspondiente por parte del banco emisor se har en los siguientes casos. El no pago de una o ms de las cantidades marcadas en el plazo correspondiente, que ser de tres meses. En caso de no satisfacer puntualmente las contribuciones e impuestos que graven a la finca hipotecada. 1- La presente hipoteca se encuentra cobijada y representada por los artculos (poner los artculos correspondientes) del cdigo de comercio del estado de Mxico. 2- En caso de ser necesario, el prestamista podr hacer reclamo judicial conforme a lo establecido en el presente contrato. 3- Los deudores fijan como domicilio para la prctica de requerimientos el inmueble del presente contrato. 4- En caso de llegar a la subasta, los deudores cedern toda la documentacin y las obligaciones correspondientes de su parte. 5- La parte que contrae la deuda, se compromete a asegurar el inmueble contra incendios por una cantidad igual o superior al monto del presente contrato La parte deudora declara renunciar al derecho de ser notificados en caso de cesin del crdito. 6- Los deudores concretan y se conforman a someterse a la jurisdiccin de (poner el lugar de jurisdiccin) y perder la del lugar en que residen. 7- Las partes podrn solicitar y tener las copias que consideren necesarias, previo pago y anotacin correspondientes. 8- Quedan a cuenta de los deudores todos los gastos, impuestos e imprevistos que se presenten o deriven de esta hipoteca. Segundo.- En caso de existir, lo contrayentes del gravamen, se comprometen a cancelar cualquier deuda que tengan antes de la celebracin de la hipoteca y que puedan afectar. Tercero.- Todos los gastos e impuestos que se deriven del otorgamiento de esta escritura, tanto en lo relativo a la constitucin de hipoteca voluntaria, como en lo referente a la posposicin sern satisfechos por los seores Mara de Lourdes Ramrez Lpez y Manuel vila Villegas Cuarto.-Para la interpretacin y cumplimiento de este contrato, as como para todo lo no previsto en el mismo,

las partes se someten a la jurisdiccin y competencia de los tribunales del Estado de Mxico por lo que renuncian expresamente al fuero que por razn de su domicilio presente o futuro, pudiera corresponderles. Quinto.- Figuran como testigos los Seores Mario Rosales Cornejo y Daniela Daro Robles, quienes firmarn como tales al final del presente. Ledo el presente y quedando plenamente en conformidad, lo firman teniendo el presente documento un duplicado en el lugar y fecha al principio indicados, quedando un ejemplar del mismo en poder de cada parte contratante.

Contratante 1 Firma

Contratante 2 Firma

Contratista Firma

Testigo 1 Firma

Testigo 2 Firma