Yo, VICTOR EDUARDO OCHOA, venezolano, mayor de edad, comerciante, casado, titular de cdula de identidad Nro. V-3.548.

175 e inscrito por ante el Registro de Informacin Fiscal (RIF) bajo el Nro. V-03548175-0 y domiciliado en la ciudad de Valencia del Estado Carabobo, actuando en este acto en nombre y representacin de SARVIC ASESORES, sociedad civil de este domicilio e inscrita en la Oficina Subalterna del Primer Circuito de Registro del Distrito Valencia del Estado Carabobo, en fecha 14 de Octubre de 1.991, bajo el Nro. 11, Folios 1 al 3, Protocolo Primero, Tomo 7 e inscrita en el Registro de Informacin Fiscal (RIF) con el Nro. J-075916212, segn se desprende del Poder General de Administracin y Disposicin, debidamente registrado por ante el Registro Publico del Primer Circuito del Municipio Valencia del Estado Carabobo, en fecha 16 de Agosto de 2.012, bajo el Nro. 28, Folio 194 del Tomo 30 del Protocolo de transcripcin y suficientemente autorizado para actuar en este acto, por medio del presente documento declaro: Consta de documento de propiedad debidamente protocolizado por ante la Oficina Subalterna del Primer Circuito de Registro del Distrito Valencia del Estado Carabobo, en fecha 30 de Junio de 1.992, registrado bajo el Nro. 31, Folios 1 al 9, Protocolo Primero, Tomo 45, que mis mandantes adquirieron un inmueble constituido por un apartamento destinado a vivienda identificado con la nomenclatura A-82, situado en la Octava Planta de la Torre A, la cual forma parte del Conjunto Residencial La Cascada, ubicado en la Avenida Orinoco de la Urbanizacin Valle de Camoruco en jurisdiccin de la Parroquia San Jos del Municipio Valencia del Estado Carabobo. Ahora bien por error involuntario en la lnea 17 del citado documento de propiedad, as como tambin en el Documento de Condominio del Conjunto Residencial La Cascada, debidamente registrado por ante la Oficina Subalterna del Primer Circuito de Registro del Distrito Valencia del Estado Carabobo, en fecha 31 de Marzo de 1.992, Bajo el Nro. 45, Folios 1 al 18, Protocolo Primero, Tomo 33, se indico que el apartamento se encuentra situado en la Sptima Planta, siendo lo correcto que el apartamento se encuentra situado en la Octava Planta de la Torre A del Conj unto Residencial La Cascada. Una vez hechas estas aclaratorias, declaro: Doy en venta pura y simple, perfecta e irrevocable a los ciudadanos ZOILA ANA

GABRIELA BLANCO, venezolana, mayor de edad, abogado, soltera, titular de la cdula de identidad Nro. V-21.099.375 e inscrita en el Registro de Informacin Fiscal (RIF) con el Nro. V-21099375-1, y domiciliada en la ciudad de Valencia del Estado Carabobo, un inmueble de la exclusiva propiedad de mis mandantes, constituido por un apartamento destinado a vivienda, el cual forma parte de la Torre A del Conjunto Residencial La Cascada, situado en la Calle 122, Avenida Orinoco de la Urbanizacin Valle de Camoruco en jurisdiccin de la Parroquia San Jos del Municipio Valencia del Estado Carabobo y, construido en las parcelas Nros. C-10 y C-11, integradas en un nico lote de terreno, cuyos linderos, medidas y dems determinaciones constan en el correspondiente Documento de Condominio registrado por ante la Oficina Subalterna del Primer Circuito de Registro del Distrito Valencia del Estado Carabobo en fecha 31 de Marzo de 1.992, Bajo el Nro. 45, Folios 1 al 18, Protocolo Primero, Tomo 33 y se da aqu por reproducido en su totalidad. El apartamento objeto de esta venta est situado en la Octava Planta tipo de la Torre A y esta distinguido con la nomenclatura A-82 e inscrito Bajo el Cdigo Catastral Nro. 08-147-U-24-15-P-7-A-82 y con nmero cvico 106-141; tiene un rea aproximada de DOSCIENTOS VENTISIETE METROS CUADRADOS CON DIECIOCHO CENTIMETROS CUADRADOS (227,18 m2) y consta de las siguientes dependencias: Un (1) Saln-comedor, terraza, cocina, un (1) estudio, dos (2) salas de bao auxiliares, dos (2) dormitorios auxiliares, uno (1) con sala de baos incorporada, un (1) dormitorio principal con vestier y sala de bao incorporada, estar intimo, reas de oficios, dormitorio de servicio con sala de bao incorporada. A este apartamento le corresponde el uso exclusivo y la plena propiedad de un (1) maletero y tres (3) puestos de estacionamiento para automvil, signados por la misma nomenclatura del apartamento, del cual forman partes inseparable, y le corresponde un porcentaje sobre las cargas y derechos del

condominio de DOS ENTEROS CON CINCUENTA Y DOS CENTESIMAS POR CIENTO (2,52%). Sus linderos son: NORTE: Fachada Norte de la Torre; SUR: Fachada Sur de la Torre, lobby y fosa de ascensores; ESTE: Fachada Este de la Torre, apartamento A-81, fosa de ascensores, dicto de basura y escalera de circulacin; OESTE: Fachada Oeste de la Torre. El apartamento antes deslindado se vende conforme al Rgimen previsto en la Ley de Propiedad Horizontal y de acuerdo con las normas establecidas en el Documento de Condominio, antes citado las cuales son de pleno conocimiento y aceptacin de los compradores. El precio de

esta venta es la cantidad de UN MILLON CUATROCIENTOS MIL BOLIVARES (Bs. 1.400.000,oo) los cuales los compradores pagaron a mis mandantes con anterioridad a este acto la cantidad de NOVECIENTOS CINCUENTA MIL BOLIVARES (Bs. 950.000,oo) tal como se establece en el documento de Opcin de Compra-Venta de fecha 25 de Julio de 2.012 y recibo en este acto en nombre de mis mandantes la cantidad de CUATROCIENTOS CINCUENTA MIL BOLIVARES (Bs. 450.000,oo) mediante cheque personal, emitido de la cuenta corriente de los compradores Nro. 0102-0358-98-0000135124 con nmero de cheque 65675356 del Banco de Venezuela de fecha 23 de Noviembre de 2.012 a la entera satisfaccin de mis mandantes por lo que los compradores nada quedan de deber por este concepto. Asimismo declaro en nombre de mis mandantes que el inmueble aqu vendido se encuentra libre de gravamen y por conceptos de tributos nacionales, estadales o municipales y sobre l no pesan medidas judiciales preventivas o ejecutivas y les pertenece, segn se evidencia de documento debidamente registrado por ante la Oficina Subalterna del Primer Circuito de Registro del Distrito Valencia del Estado Carabobo, en fecha 30 de Junio de 1.992, registrado bajo el N 31; Folios 1 al 9; Protocolo Primero, Tomo N 45. Con el otorgamiento de este documento transfiero en nombre de mis mandantes a los compradores la plena propiedad, dominio y posesin del inmueble anteriormente identificado y obligo a mis mandantes al saneamiento de Ley. Y yo, ciudadana ZOILA ANA GABRIELA BLANCO CUEVA, anteriormente identificada declaro: Acepto la venta que se me hace por este documento en los trminos antes expuestos. Y yo, ZOILA ANA GABRIELA BLANCO CUEVA, anteriormente identificada, declaro que he recibido del INSTITUTO DE PREVISION SOCIAL DEL PERSONAL DOCENTE Y DE INVESTIGACION DE LA

UNIVERSIDAD DE CARABOBO (IPAPEDI), Asociacin Civil sin fines de lucro, de este domicilio, constituida como se evidencia de documento protocolizado por ante la hoy Oficina de Registro Pblico del Primer Circuito del Municipio Valencia del Estado Carabobo, el 06 de Septiembre de 1.961, Bajo el Nro. 68, Folios 202 al 206, Protocolo Primero, Tomo 01, reformado su Estatuto en varias oportunidades, siendo su ultima reforma segn Acta de Asamblea Ordinaria Nro. 65 de fecha 26 de Marzo de 2.007, debidamente protocolizado por ante el Registro Principal del Estado Carabobo en fecha 11 de Marzo de 2.008, Bajo el Nro. 14, Protocolo Primero, Tomo 04, quien en lo adelante y a los efectos de este documento

se denominar EL INSTITUTO en calidad de prstamo a inters, para la adquisicin del inmueble antes descrito, la cantidad de CIENTO SESENTA U OCHO MIL QUINIENTOS BOLIVARES (Bs. 168.500,oo) en moneda de curso legal proveniente de su propio peculio, al inters compensatorio del OCHO POR CIENTO (8%) anual, calculados sobre saldos deudores. La suma prestada la pagar a EL INSTITUTO en el plazo de VEINTE (20) aos mediante el pago de DOSCIENTAS CUARENTA (240) cuotas mensuales, iguales y consecutivas de UN MIL DOSCIENTOS SIETE BOLIVARES (Bs. 1.207,oo) cada una; y mediante diez (10) cuotas especiales por la cantidad de TRES MIL TRECE BOLIVARES (Bs. 3.013,oo) cada una que cancelar en los meses de julio y noviembre, comenzando dichos pagos en el mes de julio y noviembre del ao 2.013, julio y noviembre del ao 2.014, julio y noviembre del ao 2.015, julio y noviembre del ao 2.016 y julio y noviembre del ao 2.017, vencindose la primera de las doscientas cuarenta cuotas (240) mencionadas a los treinta (30) das siguientes de la fecha de protocolizacin del presente documento. Para garantizar a EL INSTITUTO el pago del capital que me ha prestado, el de los intereses compensatorios a la rata y modalidad convenidas, los de mora en caso de que los hubiera, calculados estos ltimos a la rata del uno por ciento (1%) mensual, que a los solos efectos de la determinacin de la garanta, se calcula hasta por un (1) ao, los gastos hechos para preservar los derechos de EL INSTITUTO, incluyendo la solvencia de impuesto o tasas de cualquier naturaleza y los de cobranza judicial y extrajudicial, si fuere el caso, as como tambin honorarios de abogados, los cuales de una vez se convienen y se estiman sin derecho a retasa en la cantidad de DIECISEIS MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA BOLIVARES (Bs. 16.850,oo) y, en general, para responder a EL INSTITUTO del exacto cumplimiento de las obligaciones que adquiero en este documento, constituyo a favor de EL INSTITUTO Hipoteca de Primer Grado y Anticresis, hasta por la cantidad de DOSCIENTOS DIEZ MIL SEISCIENTOS VEINTICINCO BOLIVARES (Bs. 210.625,oo) sobre el inmueble que adquiero en propiedad por virtud de este documento y cuya ubicacin, linderos, superficie y dems determinaciones constan precedentemente y se dan aqu por reproducidas en su totalidad a los efectos de esta garanta. Acepto que en caso de incumplimiento de cualquiera de las obligaciones que adquiero por este documento, EL INSTITUTO las considere como el plazo y ejecute judicialmente la garanta hipotecaria, caso en el cual el Remate se efectuar mediante la publicacin de un

nico Cartel de Remate y con el nombramiento de un solo Perito Avaluador nombrado por el Tribunal de la causa. Igualmente convengo expresamente en que son condiciones especiales de esta negociacin, las siguientes: 1) Si por cualquier causa dejare de ser profesora de la Universidad de Carabobo durante la vigencia del prstamo antes sealado, ste se considerar de plazo vencido y se har inmediatamente exigible cualquier cantidad que adeudare a EL INSTITUTO por tal concepto. 2) Me obligo a suscribir y a mantener vigente en beneficio de EL INSTITUTO, un seguro contra incendio por la cantidad de UN MILLON CUATROCIENTOS MIL BOLIVARES (Bs. 1.400.000,oo) que ampare el inmueble dado en garanta mientras fuere su deudo r. 3) Si EL INSTITUTO fuere liquidado, convengo en cancelar los saldos deudores del prstamo aqu concedido en el momento que lo requiera el liquidador nombrado. 4) Por cuanto EL INSTITUTO me ha otorgado el presente prstamo en mi condicin de asociada, y con carcter intuito personae, no podr, enajenar ni gravar el inmueble dado en garanta, sin su previa autorizacin dada por escrito y en caso contrario EL INSTITUTO podr considerar como de plazo vencido las obligaciones pendientes. 5) Me obligo a autorizar a la Universidad de Carabobo para que descuente del sueldo que me corresponde como profesor de la misma, una cantidad igual al monto de la cuota mensual, estipulada anteriormente, para la devolucin del prstamo a EL INSTITUTO. 6) Acepto que sern por mi cuenta todos los gastos que ocasione la presente negociacin, tales como derechos y gastos de registro del presente documento, aclaratorias del mismo, honorarios de abogados y cualesquiera otros que sean indispensables para su celebracin. 7) Acepto que EL INSTITUTO cargue a mi cuenta, los gastos que realice por concepto de gastos diversos, como primas de seguro, gastos de redaccin de documentos y otros cuando lo estime conveniente. El monto que por tales conceptos adeude a "EL INSTITUTO deber cancelarlo en un plazo no mayor de un (1) ao, en cuotas mensuales, para lo cual otorgar la autorizacin de descuento correspondiente, todo de acuerdo con los planes que a tal efecto dicte EL INSTITUTO. 8) Se considerar de plazo vencido y en consecuencia inmediatamente exigible cualquier cantidad que adeudare a EL INSTITUTO por concepto del prstamo que se me ha concedido, en alguno de los siguientes casos: a) Si se comprobare la falsedad o adulteracin de los datos e informacin por mi suministrados para la obtencin y aprobacin de este prstamo, y b) Si dejare de pagar dos (2) cuotas mensuales y consecutivas de capital e inters

estipuladas para la devolucin de dicho prstamo. 9) Expresamente acepto que forma parte integrante de este contrato, las disposiciones contenidas en el Estatuto de EL INSTITUTO, las cuales declaro conocer. 10) En caso de encontrarme de permiso no remunerado o en comisin de servicio me obligo a cancelar las cuotas aqu estipuladas para la devolucin del prstamo otorgado, en las oficinas de EL INSTITUTO ubicadas en la ciudad de Valencia del Estado Carabobo y 11) Finalmente, me comprometo a no hacer retiros de aportes en EL INSTITUTO durante los primeros cinco (5) aos siguientes a la fecha de protocolizacin del presente documento, aceptando que en caso de violacin de este compromiso se considere de plazo vencido y en consecuencia, inmediatamente exigible cualquiera cantidad que adeudare a EL INSTITUTO. Y yo, FERMIN ORLANDO CONDE ESPINOZA, venezolano, mayor de edad, soltero, titular de cdula de identidad Nro. V-4.460.095 y domiciliado en la ciudad de Valencia del Estado Carabobo, actuando en este acto en nombre y representacin de EL INSTITUTO segn se desprende de Poder Especial, debidamente registrado por ante el Registro Pblico del Primer Circuito del Municipio Valencia del Estado Carabobo, en fecha 15 de Junio de 2.010, inscrito bajo el Nro. 01, Folio 01 del Tomo 14 del Protocolo de Transcripcin del presente ao respectivamente, declaro: Que en nombre de mi representada est conforme con lo antes expuesto y expresamente acepta la garanta hipotecara de Primer Grado y Anticresis que le ha sido constituida a su favor en el presente documento. Finalmente declaran los otorgantes que para todo lo relacionado con esta Hipoteca de Primer Grado y Anticresis y para todas las consecuencias que de ellas pudiera derivarse, se elige como domicilio nico, especial y excluyente de cualquier otro sitio a la ciudad de Valencia del Estado Carabobo, a la jurisdiccin de cuyos tribunales competentes se someten las partes. En la Repblica Bolivariana de Venezuela, ciudad de Valencia del Estado Carabobo a la fecha de su protocolizacin.