ORDENANZA N 238/84

VISTO: La necesidad de aplicar en el mbito del Departamento Chilecito las normas generales mnimas sobre fraccionamiento y uso del suelo, y ; CONSIDERANDO: Que el Decreto de la Ley Provincial N !"#$%&', regulatorio de todo fraccionamiento de tierras efectuado en el territorio de la Provincia, establece normas bsicas a las (ue deben a)ustarse los loteos divisiones o sub*divisiones en +onas urbanas y rurales e,istiendo sin embargo ciertos aspectos a los (ue hay (ue dar integral cobertura, tales como condiciones y oportunidad para efectuar loteos urbanos e infraestructura mnima e,igible-* Que es necesario controlar la transformaci.n de suelos rurales en urbanos, motivos en el supuesto ob)etivo de satisfacer demandas de suelo-* Que es necesario controlar la transformaci.n de suelos rurales en urbanos, motivos en el supuesto ob)etivo de satisfacer demandas de suelo-* Que ante la posibilidad de construcci.n de planes masivos de viviendas en nuestra Ciudad, es necesario tener los elementos bsicos para el ordenamiento de la Ciudad compatibili+ando las actividades urbanas y sus respectivas locali+aciones-* Que es vital importancia lograr el asentamiento de actividades (ue est/n de acuerdo con la infraestructura y e(uipamiento e,istente o a instalar-* POR ELLO: 0L 12N2345L0 C2NC062 D0L75034N80 D0L D0P438490N82 C17L0C782 :4NC72N4 C2N ;<03=4 D0> 23D0N4N=4 ART. 1: 80N?4:0 por 3eglamento de <so del :uelo, con aplicaci.n en el mbito del Departamento Chilecito, el siguiente Cuerpo Legal (ue consta de seis @AB 8tulos y sesenta y seis @AAB 4rtculos, repiti/ndose el $ (ue lleva la signatura CbisD-* REGLAMENTO DE USO DEL SUELO INDICE TITULO I DISPOSICIONES PRELIMINARES CAPITULO I _ ALCANCES Y AM ITO DE VIGENCIA DE LAS NORMAS CAPITULO II O !ETIVOS TITULO II" DISPOSICIONES GENERALES CAPITULO I DE LOS SUELOS Y SUS USOS CAPITULO II" USOS DEL SUELO CLASI#ICACION TITULO III LAS NORMAS GENERALIDADES TITULO IV DE LAS NORMAS PARTICULARES CAPITULO I DE LA ZONI#ICACION CAPITULO II DISPOSICIONES PARTICULARES SO RE DISTINTOS USOS DEL SUELO CAPITULO III CAM IO DE USO DEL O SUELO RURAL CAPITULO IV DISPOSICIONES PARTICULARES SO RE LIMITES DE INTENSIDAD DE UTILIZACI$N DEL SUELO CAPITULO V USO DEL SUELO INDUSTRIAL% DEPOSITOS Y TALLERES TITULO V DISPOSICIONES ORGANICAS Y PROCEDIMENTALES CAPITULO I DEL ORGANO DE APLICACI$N CAPITULO II DEL PROCEDIMIENTO TITULO VI DISPOSICIONES SUPLEMENTARIAS Y TRANSITORIAS ANE&OS GRA#ICOS N 1 PLANO DE ZONI#ICACION N 2 DELIMITACION ART. 1'."

TITULO I DISPOSICIONES PRELIMINARES CAPITULO I ALCANCES Y AM ITO DE VIGENCIA DE LAS NORMA A(). 1: 0l presente 3eglamento establece la regulaci.n de usos y ocupaci.n del suelo de la ciudad de Chilecito, cabecera del Departamento del mismo nombre, comprendiendo tambi/n los Distritos de Los :armientos, :an 9iguel y La Puntilla y dentro de los lmites (ue a estos fines fi)a a los mismos la 2rdenan+a N "E %''-* A(). 2: 4 los fines establecidos en el 4rt- anterior, la ciudad de Chilecito (ueda dividida en +onas a las (ue se aplican diferenciadamente las presentes normas-* CAPITULO II " O !ETIVOS A(). 3: :on ob)etivos fundamentales de la regulaci.n del uso y ocupaci.n del suelo> aB Complementarse con los prop.sitos de ordenamiento de la ciudadbB 4segurar la compatibilidad ambiental y funcional entre las distintas actividades urbanas y sus respectivas locali+acionescB 9e)orar las caractersticas ambientales urbanasdB Lograr el asentamiento de actividades en concordancia con las infraestructuras y e(uipamientos e,istentes o a instalareB Crear las condiciones normativas tendientes a facilitar y asegurar el funcionamiento de la actividad de acuerdo a me)ores patrones de asentamiento y utili+aci.n del suelo-* TITULO II DISPOSICIONES GENERALES CAPITULO I DE LOS SUELOS Y SUS USOS A(). 4: 4 los efectos de la presente 3eglamentaci.n, los suelos del espacio territorial definido en el 4rt- $ , se clasifican en > SUELO UR ANO, constituido por> aB :ectores urbani+ados al momento de la sanci.n de la presente norma-* bB :ectores urbani+ables, constituidos por tierras sobre las (ue es previsible un futuro desarrollo de la ciudad, por lo (ue es previsible un futuro desarrollo de la ciudad, por lo (ue son factibles de urbani+aciones posteriores-* SUELO DE UR ANIZACI$N DI#ERIDA *UD+> espacios territorial cuya urbani+aci.n no se encuentra prevista en el Plan de 2rdenamiento <rbano al cual responde el presente reglamento pero (ue contiene potencialidades urbansticas futuras-* SUELO RURAL: constituido por los espacios destinados bsicamente a la locali+aci.n de actividades agropecuarias, forestales, mineras y todas a(uellas referidas a la e,plotaci.n de los recursos naturales-* SUELO DE RESERVA NATURAL: suelo (ue por sus caractersticas paisa)sticas y (ue, siendo de muy difcil utili+aci.n, tanto urbana como rural conviene preservar en sus condiciones naturales AREA DE RESERVA ,ISTORICA *R,+: comprende los terrenos de asentamiento de la 8ambera del 7nca (ue, dadas sus caractersticas hist.ricas, interesa preservar y poner en valor-* AREA ESPECIAL *E+: corresponde a la implantaci.n de e(uipamientos especiales como transporte, plantas de infraestructura, cementerios, etc-* CAPITULO II USOS DEL SUELO CLASI#ICACION. A(). -: U./ 012 .312/. :e define por el destino o actividad (ue se asigne o asignar al predio, parcela o edificio, y se determina por las caractersticas de las instalaciones, edificaciones, estructuras y %o funciones a desarrollar en el mismo-*

A(). 4: 0l uso de una parcela puede tener carcter de e,clusivo o mi,to, se destine toda su superficie a una misma actividad, o se combinen dos o ms de ellas en el mismo inmueble-* A(). ': Los usos del suelo se clasifican en> aB RESIDENCIAL: Predio, parcela o edificio o parte de cual(uiera de ellos destinado al alo)amiento permanente o temporario de familias o personas- Pueden reali+arse en vivienda temporaria o permanente> 4 $B V5651708 )19:/(8(58: Predios o edificios donde la morada sea transitoria, tales como> casas de fin de semana, casa de (uinta, hoteles, moteles y hoteles por hora, y cual(uier otro (ue sea asimilable a los mencionados-* 4 !B V5651708 P1(98717)1: Lugar de residencia habitual de las personas o familias, se distinguen dos categoras> 7* <so 3esidencial <nifamiliar> destinado o utili+ado para la implantaci.n de una vivienda en cada parcela, o aFn cuando se trate de ms de una vivienda por parcela, construidas en un lote en comFn, /stas poseen accesos y servicios diferenciados (ue posibilitan la divisi.n del suelo con)untamente con las unidades residenciales-* 77* <so 3esidencial 9ultifamiliar> destinado o utili+ado para la implantaci.n de grupos de viviendas colectivas, sobre parcelas de uso comFn y cuya subdivisi.n s.lo es factible ba)o el 3/gimen de Propiedad 1ori+ontal-* COMERCIAL: Parcela, edificio o recinto o parte de cual(uiera de ellos destinado a la intermediaci.n, intercambio o venta de productos elaborados o naturales- :e distinguen dos categoras>

bB

5 $B C17)(82: 4(uel cuya rea de influencia o tributaria es la de la escala de la ciudad, o (ue e,cede de la misma-* 5 !B V1;5782 : 4(uel cuya rea de influencia o tributaria est constituida por el vecindario, cuya escala est dada por el tamaGo de cual(uiera de las +onas en (ue se ha dividido el territorio dentro de cuyos lmites se aplica la presentes reglamentaci.n-* cB INSTITUCIONAL: Parcela, edificio o recinto o parte de cual(uiera de ellos, destinado a la actividad educativa, de seguridad, asistencia social y %o cultural, sean estas pFblicas o privadas-* dB ADMINISTRATIVAS: Predio, parcela, edificio o recinto o parte de cual(uiera de ellos destinados a alo)ar oficinas pFblicas o privadas, dandi as origen a dos categoras> D $B P<=25;/: para funcionamiento de instituciones administrativas nacionales, provinciales o municipales, o entes de su dependencia; y D !B P(5680/: (ue comprende oficinas; escritorios; estudios, bancos, etc- pertenecientes al mbito privado-* eB SANITARIOS: Predio, parcela, edificio o recinto o parte de cual(uiera de ellos destinados a las actividades (ue cuidan de la salud de las personas H Comprende> 1.1+ 1ospitales o clnicas con camas para internaci.n-* 1.2+ Clnicas sin internaci.n; generales o especiali+adas con hasta cuatro camas de internaci.n para estudio de pacientes-* 1.3+ Consultorio de profesiones m/dicas, instituto de modelaci.n fsica y los de est/tica femenina y masculina-* 1.4+ Laboratorios de anlisis clnicos y no de producci.n de medicamentos-* fB RECREATIVO: Predio, parcela edificio o recinto o parte de cual(uiera de ellos destinados al esparcimiento y utili+aci.n del tiempo libre @con e,cepci.n del deportivo (ue se define por separadoB- Comprende las siguientes categoras> f-$B P<=25;/: como pla+as, par(ues, paseos, etc-, de libre acceso a todo pFblico-*

"

f-!B S195:<=25;/: (ue son los lugares de acceso restringido a grupos determinados de usuarios, p- e)-> asociados, para reali+ar actividades recreativas lcitas y compatibles con la moral pFblica , y f-"B P(5680/.: de naturale+a comercial, donde se distinguen dos tipos 7- Cines, bares, restaurantes- 0tc-, con actividades (ue se e,pongan al pFblico, y 77- Clubes nocturnos, confiteras bailables o similares, cuyas actividades no se e,pongan directamente al pFblicogB DEPORTIVO: Predio, parcela edificio o recinto o parte de cual(uiera de ellos destinados a la prctica de deportes o )uegos, atletismo y% o gimnasia- :e distinguen dos categoras > >.1+C89:/. 01 ?31>/: Lugares donde se practican deportes o )uegos sin (ue se prevea la presencia del espectador>.2+E.)805/.: (ue tienen por finalidad el ofrecer espectculos para pFblicos masivo; y >.3+G5978.5/.: para la prctica de esa actividad como simple forma de desarrollo recuperaci.n fsicahB TRANSPORTE: Predio, parcela, edificio o recinto o parte de cual(uiera de ellos destinados al movimiento o guarda, en forma colectiva de vehculos de transporte pFblico o privado- :e distinguen> @.1+ T1(957821. 01 :8.8?1(/.: Lugares donde se produce el ascenso o descenso de los mismos como comien+o o final del recorrido de una o ms lneas de transporte; admite tambi/n la detenci.n de vehculos de lneas de paso; @.2+ T1(957821. 01 ;8(>8: Lugares de detenci.n o permanencia de vehculos de cargaiB INDUSTRIALES: Predio, parcelas, edificio o recinto o parte de cual(uiera de ellos destinados a la transformaci.n de materia prima armado o desarmado, monta)e, fraccionamiento o reparaci.n de productos primarios, intermedios o finalesComprenden los dep.sitos de productos primarios, intermedios o finales (ue se utili+an o resultan de la actividad industrial en predios o locales ane,os o no al establecimiento- :e reconocen tres categoras> 5.1+ C17)(825A80/: es decir locali+ados en +onas especficas industriales, tales como loteos o par(ues industriales5.2+ D5.)(5=350/: locali+able o locali+ado en diferentes +onas de ciudad; y 5.3+ S1>(1>80/: por(ue debe apartarse a la e,plotaci.n agropecuaria, minera o forestal, o como reserva natural, no includa en alguna de las enumeradas anteriormente-* A(). 8: C8)1>/(B8. 012 3./ 012 .312/. 4 los efectos orientar las actividades urbanas hacia las +onas (ue se (uieren consolidar conforme a la tipologa de usos (ue se consideran ms convenientes, 0stabl/cense las siguientes categoras de uso del suelo> 1+ USO DEL SUELO DOMINANTE: principal uso del suelo determinado para cada +ona segFn condicionan los dems usos, implicando adems el inter/s de preservar las los lineamientos establecidos en el Plan de 2rdenamiento <rbano, al cual se condiciones esenciales del mismo en el rea y la promoci.n prospectiva del uso-* 2+ USO DEL SUELO COMPLEMENTARIO: el determinado por las actividades ligadas a la actividad o uso dominante y (ue )unto con /ste, determinan la caractersticas de una +ona3+ USO DEL SUELO CONDICIONADO: el (ue no estando ligado a los usos dominante o complementario de una +ona pudiendo por sus caractersticas ser incompatible con a(uellos, solo podr efectuarse de manera subordinada cumpliendo los re(uisitos (ue aseguran (ue no e,istir tal incompatibilidad4+ USO DEL SUELO PRO,I IDO: el (ue, reviste carcter de incompatibilidad en una +ona y por lo tanto no se permite su asentamiento en la misma-* -+ USO DEL SUELO ACCESORIO: el (ue, siendo aFn prohibido en una +ona, le es necesario al uso principal, como comedores en industrias y talleres, vivienda de

encargado o sereno, etc- implica (ue ese uso se locali+a en la misma parcela del uso al cual se subordinaTITULO I I I LAS NORMAS GENERALIDADES A(). C: Las normas relativas a usos sern aplicables a cual(uier nuevo uso del suelo o modificaci.n del e,istenteA(). 1D: Los usos permitidos, como as tambi/n la m,ima utili+aci.n de las respectivas parcelas, son los (ue resultan del 8tulo 7I Capitulo 77 y 7I del presente 3eglamentoA(). 11: 0l uso del suelo 7ndustrial y los dep.sitos se rigen por las disposiciones contenidas en el 8tulo 7I Captulo I del presente 3eglamentoA(). 12: 0l .rgano t/cnico de aplicaci.n encuadrar a los distintos usos en el tipo y% o categora (ue correspondaA(). 13: 0l C.digo de 0dificaci.n vigente ser de total aplicaci.n en todo lo (ue no fuere modificado por el presente 3eglamento de <so del :ueloTITULO IV DE LAS NORMAS PARTICULARES CAPITULO I DE LA ZONI#ICACION A(). 14: 0l presente Captulo tiene por ob)eto efectuar la delimitaci.n de espacios territoriales con ad)udicaci.n de usos y funciones-* A(). 1-: 4 dichos fines de la aplicaci.n del presente 3eglamento, y teniendo en cuenta los distintos usos asignados a diferentes reas de la ciudad, el espacio territorial (ueda dividido en las +onas (ue se representen en el Plano de =onificaci.n @4ne,o N $B (ue forma parte del presente artculo, y cuya descripci.n en la siguiente> ZONA I: Delimitada por calles La Plata H J de 6ulio, Pelagio 5- Luna* 5artolom/ 9itre, Castro 5arros H 4dolfo 0- Dvila y Libertad 4rturo 9arasso, comprendiendo asimismo las parcelas de las man+anas ubicadas perimetralmente con frente a las calles mencionadas hasta una profundidad de AE mts , medida desde su L9- 3espectivas-* ZONA 2: Delimitada por calles ?obernador ?ordillo, ?obernador 9otta hasta AE m- de su intersecci.n con 4v- Pelagio 5- Luna- Desde este punto y hasta AE m, al norte de la L9, norte de La Plata el lmite se fi)a en una lnea virtual paralela a la L9 este 4vPelagio 5- Luna a AE m, al este de la misma- Desde este punto el lmite se continFa por una lnea virtual paralela a la L9 norte de calles La Plata y J de 6ulio, a AE m, al norte de la misma y hasta AE m, al este de L9 este de 4rturo 9arasso- Desde este punto y hasta calle Caminito, el lmite se continua por una lnea virtual paralela a la L9 este de 4rturo 9arasso* Libertad a AEm, al este de la mismas, continuando por calle Caminito, Leovino D- 9artne+, 7ndependencia hasta AE m, de su intersecci.n con calle 5elisario LobosDesde este punto y hasta calle J de 6ulio, el lmite se fi)a por una lnea virtual paralela a la L9, oeste de calle 5elisario Lobos a AE m- al oeste de la misma, continuando por calle J de 6ulio y 8imoteo ?ordillo-* ZONA 3: Delimitadas por calles ?obernador ?ordillo, 8imoteo ?ordillo, J de 6ulio hasta AE m, antes de su intersecci.n con 5elisario Lobos @NB- Desde este punto, el lmite continua por una lnea virtual paralela a la L9 oeste de la misma y hasta 7ndependencia, continundose la delimitaciones por calles 7ndependencia , Leovino D- 9artne+, Caminito, hasta AE m, de su intersecci.n con calle Libertad, calles :anta 3osa, 5uenos 4ires y pie del 9onte Paimn, hasta calle ?obernador ?ordillo-* ZONA 4: Comprende las parcelas ubicadas con frente a calle Libertad @ambos lados B desde AE m, al sur de la intersecci.n de esta calle con 4dolfo 0- Dvila, hasta 4v- :oberana Nacional @esteB y con una profundidad de AE m, medidos desde las L9 respectivas-* ZONA -: Delimitada por calle el ;amatina desde AE m, al oeste de su intersecci.n con calle 5artolom/ 9itre, calle :anta 3osa hasta AE m, antes de su intersecci.n con calle LibertadDesde este punto, el lmite se fi)a en una lnea virtual paralela a la L9 oeste a calle Libertad a AE m, al oeste de la misma y hasta AEm, hacia el sur de la intersecci.n de las calles Libertad y 4dolfo 0- Dvila- Desde este punto, el lmite continFa por una lnea virtual paralela a la L9 sur de 4dolfo 0- Dvila, Castro 5arros a AEm, al sur de las mismas y hasta AE m, al oeste de la L9 oeste de calle 5artolom/ 9itre- Desde este punto,

&

el lmite se continFa por una lnea virtual paralela a la L9 oeste de 5artolom/ 9itre a AE m, al oeste de la misma y hasta calle 0l ;amatina-* ZONA 4: Delimitada por calle 0l ;amatina desde AE m, al oeste de su intersecci.n con calle 6amn 2campo hasta AE m, al oeste de su intersecci.n con calle 5artolom/ 9itre- Desde este lmite se fi)a por una lnea virtual paralela a la L9 oeste de 5artolom/ 9itre a AEm, al oeste de la misma y hasta AE m, al sur de la L9 sur de 6oa(un I- ?on+ale+- Desde este punto, el lmite continFa por una lnea virtual paralela a la L9 sur de 6oa(un I?on+ale+ a AE m, al sur de la misma hasta AE m, al oeste de la L9 oeste de calle 6amn 2campo- Desde este punto el lmite se continFa por una lnea virtual paralela a la L9 oeste de 6amn 2campo a AE m, al oeste de la misma y hasta calle 0l ;amatina-* ZONA ': Delimitada por calle ?obernador 9otta desde AE m, hacia el oeste de su intersecci.n con Pelagio 5- Luna hasta 9anuel 5elgrano 4v- La Plata, continundose por una lnea virtual paralela a L9 sur de 4v- La Plata a AE m, al sur de la misma desde :anta 3ita hasta :an Iicente @surB, continuando por :an Iicente @surB, hasta AE m, al sur de la intersecci.n con 6oa(un I- ?on+le+, continundose por una lnea virtual paralela a la L9 al sur de 6oa(un I, ?on+le+ a AE m, al sur de la misma, hasta AE m, al oeste de la L9 oeste 5artolom/ 9itre- Desde este punto, el lmite se continFa por una lnea virtual paralela a la L9 oeste de 5artolom/ 9itre H Pelagio 5- Luna a AE m, de la misma y hasta ?obernador ?ordillo-* ZONA 8: Comprende parcelas ubicadas con frente a 4v- Pelagio 5- Luna @ambos ladosB desde calle Castro y 5a+an hasta AE m, antes de la intersecci.n de 4v- Pelagio 5, Luna con calle La Plata y en una profundidad de AE m, medios desde las L9 respectivas-* ZONA C: Delimitada por 4v- Pelagio 5- Luna, ?obernador ?ordillo hasta $EE m, al este de su intersecci.n con 8imoteo ?ordillo 3uta Provincial N $!, prolongaci.n calle 3o(ue Lanus, Castro y 5a+an hasta AE m, antes de su intersecci.n con 4v- Pelagio 5- LunaDesde este punto hasta calle ?obernador 9otta el lmite estar fi)ado por una lnea virtual paralela a la L9 este de 4v- Pelagio 5- Luna a AE m, al este de la misma-* ZONA 1D: Delimitada por 4v- 8ucumn desde AE m, al este de su intersecci.n con 4v- Prensa 4rgentina, :anta 3osa, hasta AE m, de su intersecci.n con calle Libertad- Desde este punto, el lmite estar fi)ado por una lnea virtual paralela a la L9 este de calle Libertad y 4v- Prensa 4rgentina a AE m, al este de ella-* ZONA 11: Comprende parcelas ubicadas con frente a 4v- Prensa 4rgentina @ambos lados B, desde 4v- :oberana Nacional @0B hasta 7slas 9alvinas, y ruta Provincial N $& y con una profundidad de AEm, medidos desde las L9 respectivas-* ZONA 12: Delimitada por calle :anta 3ita desde AE m, hacia el sur de su intersecci.n con calle Castro 5arros, 9artn ?Kemes @surB calle :anto Domingo, calle 6amn 2campo, 4v:oberana Nacional, calles 5artolom/ 9itre, Catamarca, san 6uan, :antiago del 0stero, :an 9artn, 4v- :oberana Nacional @esteB hasta AE m, de su intersecci.n con calle Libertad- Desde este punto y hasta calle :anta 3osa, el lmite estar fi)ado por una lnea virtual paralela a la L9 oeste de calle Libertad a AEm, al oeste de la misma, calles :anta 3osa, 0l ;amatina, hasta AE m, al oeste de su intersecci.n con calle 6amn 2campoDesde este punto el lmite estar fi)ado por una lnea virtual paralela a la L9 oeste de calle 6amn 2campo a AE m, al oeste de la misma y hasta AE m, al sur de la L9 sur de 6oa(un I- ?on+le+- Desde este punto el lmite continuar por una lnea virtual paralela a la L9 sur de 6oa(un I- ?on+le+ a AE m, al sur de la misma y hasta calle :an Iicente @:B, siguiendo por esta calle hasta AE m, de su intersecci.n con La Plata- Desde este punto y hasta calle :anta 3ita, el lmite continuar por una lnea virtual paralela a la L9 sur de La Plata a AE m, al sur de /sta-* ZONA 13: Delimitada por calle Castro y 5a+an desde AE m, hacia el oeste de su intersecci.n con 4v- Pelagio 5- Luna, calles :an 3omn, NiGo 4lcalde, :an ;rancisco, calle sin nombre, calles :an Nicols, 6uan LL777, 9anuel 5elgrano, ?obernador 9otta AE m, de su intersecci.n con 4v- Pelagio 5- Luna- Desde este punto hasta calle Castro y 5a+an, el

lmite se fi)a en una lnea virtual paralela a la L9 oeste de 4v- Pelagio 5- Luna , y a AE m, al oeste de la misma-* ZONA 14: Delimitada por calles Castro y 5a+an, prolongaci.n de calle 3o(ue Lanus y pie de 9onte Paimn-* ZONA 1-: Delimitada por calles 5uenos 4ires, :anta 3osa y su futura prolongaci.n hasta $EE m, antes calle ?- 4- 8reloar, de :an 9iguel- Desde este punto, el lmite estar fi)ado por una lnea virtual paralela a esta calle hasta pie de 9onte Paimn-* ZONA 14: Delimitada por 4v- :oberana Nacional @esteB desde AE m, al oeste de su intersecci.n con 4v- Prensa 4rgentina, calle :an 9artn, futuro tra+ado de 3uta Nacional N #E hasta AE m, de su intersecci.n con 4v- Prensa 4rgentina- Desde este punto y hasta 4v:oberana Nacional @esteB, el lmite se fi)a por una lnea virtual paralela a la L9 oeste de 4v- Prensa 4rgentina, a AE m, al oeste de la misma-* ZONA 1': Delimitada por calle M de 6ulio, futuro tra+ado de 3uta Nacional N#E y calles :an 9artn, :antiago del 0stero, :an 6uan y Catamarca-* ZONA 18: Delimitada por calle 6amn 2campo, futuro tra+ado de 3uta Nacional N #E, calles M de 6ulio, Catamarca 5artolom/ 9itre y 4v- :oberana Nacional @oesteB-* ZONA 1C: Delimitada por muro de contenci.n N $, calle 6amn 2campo y 4v- :oberana Nacional @oesteB-* ZONA 2D: Delimitada por calle 9artn ?Kemes @surB, 9uro de Contenci.n N $, 4v- :oberana Nacional @oesteB y calles 6amn 2campo y :anto Domingo-* ZONA 21: Delimitada por calle 4tahalpa, 9uro de Contenci.n N $ y calles 9artn ?Kemes @surB, Castro 5arros, :anta 3ita y 4v- La Plata-* ZONA 22: Delimitada por Canal 9atri+ de 3iego, calles 6uan LL777, :an Nicols y calle sin nombre-* ZONA 23: Delimitada por Canal 9atri+ de 3iego, calle sin nombre y calles :an ;rancisco y 0l 0ncuentro-* ZONA 24: Delimitada por Canal 9atri+ de 3iego, calles 0l 0ncuentro y :an ;rancisco-* ZONA 2-: Delimitada por calles :an ;rancisco, NiGo 4lcalde, :an 3omn, Castro y 5a+an, 9onte Paimn y 3o Los :armientos-* ZONA 24: Delimitada por calle :anta 3osa, 4v- 8ucumn hasta AE m, de su intersecci.n con 4vPrensa 4rgentina- Desde este punto y hasta margen sur del ro :anta 3osa, el lmite se fi)a en una lnea virtual paralela a la L9 este de 4v- Prensa 4rgentina a AE m, al este de la misma, continuando por lmites norte y este de terrenos del ;- C- N- ?- 5- 1asta calle sin nombre y pie del 9onte Paimn hasta prolongaci.n lmite este de +ona $&-* ZONA 2': Delimitada por 9uro de Contenci.n N $, 3uta Provincial N $& hasta AE m, de su intersecci.n con 4v- Prensa 4rgentina- Desde este punto y hasta futura tra+a de 3uta Nacional N #E, el lmite se fi)a por una lnea virtual paralela a la L9 oeste de 4v- Prensa 4rgentina a AE m, al oeste de la misma, continuando por futuro tra+ado de 3uta Nacional N #E, hasta 9uro de Contenci.n N $-* ZONA 28: Delimitada por calle sin nombre, terrenos de ;- C- N- ?- 5-, 3uta Provincial N $! y pie del 9onte Paimn-* ZONA 2C: Delimitada por 3uta Provincial N $&, 9uro de Contenci.n N $, pie del 9onte Loma 5ola, 3uta Nacional N #E, calle 4ntrtida 4rgentina, terrenos de ;- C- N- ?- 5- , margen sur del ro :anta 3osa hasta AE m, de 4v- Prensa 4rgentina, 7slas 9alvinas, 4v- Prensa 4rgentina hasta 3uta Provincial N $&-* ZONA 3D: Distrito Los :armientos-* ZONA 31: Distrito La Puntilla-* ZONA 32: Distrito :an 9iguel-* AREA E 1: Delimitada por calles Domingo ;austino :armiento, La Plata y 9anuel 5elgrano-* AREA E 2: 8errenos del ;- C- N- ?- 5- -* AREA E 3E 8errenos del Cementerio de la Ciudad de Chilecito-* AREA UD: Delimitada por tra+a de futuro 9uro de Contenci.n N !, 3uta Provincial N $#, Calle Domingo ;- :armiento, Canal 9atri+ de 3iego y ro Los :arnientos-*

'

A(). 1' : Para los casos en (ue el lmite entre +onas se encuentra fi)ado por una lnea virtual paralela a la L9 de una calle referencial, y siempre (ue las parcelas resulten divididas internamente por dicha lnea, debern considerarse, a los fines de su inclusi.n en una u otra +ona, los criterios (ue ha continuaci.n se detallan y (ue representan en el 4ne,o ?rfico N ! (ue forma parte del presente artculo> 8+ Caso de parcelas con acceso solamente desde la calle referencial> se consideran ntegramente incluidas en la +ona (ue corresponda a la calle (ue sirve de acceso, aFn cuando resulten divididas en su profundidad por la lnea virtual mencionada-* =+ Caso de parcelas con acceso desde la calle referencia y otra calles se consideran incluidas en diferentes +onas segFn resulten divididas por la lnea virtual tra+ada desde la L9 de la calle de referencia-* ;+ Caso de parcelas con acceso solamente desde calles transversales a la calle referencial se considerarn incluidas totalmente en la +ona determinada en funci.n de la calle mencionada, siempre y cuando una superficie mnima del !&N de la parcela se encuentre en dicha +ona> 0+ Caso de parcelas con acceso solamente desde calles opuestas @paralelasB o no a calle referencial> se considerarn incluidas ntegramente en la +ona a (ue pertene+ca la calle (ue sirve de acceso a las mismas-* CAPITULO II" DISPOSICIONES PARTICULARES SO RE DISTINTOS USOS DEL SUELO A(). 18:Las distintas clases de uso (ue caracteri+an +onas, se agrupan de Patrones de <sos, en los (ue se distinguen los usos dominantes, complementarios, condicionados y prohibidos, de conformidad al siguiente cuadro-* A(). 1C:4sgnase para cada una de las +onas delimitadas por el 4rt- $A, los siguientes Patrones de <sos detallados en el 4rt- $J
ZONA 1 2 3 4 4 ' 8 C 1D 11 12 13 14 114 PATRON C1 R1 R48 C28 R1 RR1 C2= R3 R3 C3 R3 R3 R2 CF R4 ZONA 1' 18 1C 2D 21 22 23 24 224 2' 28 2C 3D 31 32 PATRON R2 R3 R2 R2 R2 R3 R4= R3 CF R3 R3 I7 I7 CPSR CPSR CPSR

A(). 2D:Las reas especiales @0 $, 0 !, 0 "B estn destinadas para el asentamiento de e(uipamientos especiales a nivel urbano y% o regional, como ser terminales de transporte, plantas de infraestructura, etc-* A(). 21:0l suelo de urbani+aci.n diferida @<DB ser considerado durante el tiempo de vigencia del Plan de 2rdenamiento <rbano como suelo rural y estar regulado ba)o estas caractersticas-* CAPITULO III" CAM IO DE USO DEL SUELO RURAL A(). 22: 0l suelo rural podr ser modificado en su uso s.lo en casos especiales, en los cuales la actividad (uedar comprometida con determinadas dimensiones de la parcela, donde (uede garanti+ada la posibilidad del uso residencial de cual(uiera de las parcelas

colindantes, sean o no del mismo propietario- 4 este efecto los locales donde se realice la actividad debern (uedar suficientemente distanciados de las parcelas linderas-* 0n todos los casos y previamente a cual(uier acto (ue impli(ue posibilidad de cambio de uso, deber re(uerirse la conformidad de la 9unicipalidad, la (ue se e,pedir, estableciendo los re(uisitos mnimos (ue debern cumplimentarse-* CAPITULO IV DISPOSICIONES PARTICULARES SO RE LIMITES DE INTENSIDAD DE UTILIZACI$N DEL SUELO. A(). 23:4 los efectos de la determinaci.n de los lmites de intensidad de utili+aci.n del suelo defnese como> A(). 24:MGH598 .3:1(I5;51 01 )1((17/ 105I5;8=21: a la m,ima superficie de suelo (ue pueda ser cubierta por edificacionesDicha superficie es la proyecci.n vertical sobre el piso de todas las edificaciones consideradas como superficie cubierta- 3esulta de multiplicar la superficie del lote o parcela por el ;actor de 2cupaci.n del :uelo @;2:B-* A(). 2-:#8;)/( 01 /;3:8;5J7 012 .312/ *#OS+: es el factor (ue multiplicado por la superficie de la parcela o lote correspondiente determina la C9,ima superficie de terreno edificableD, es decir la superficie de terreno (ue puede ser cubierta por las proyecciones sobre el suelo de las edificaciones consideradas como superficie cubierta-* A(). 24:S3:1(I5;51 ;3=51()8 E05I5;8=21: a la (ue resulta de multiplicar el rea o superficie del lote por el factor de ocupaci.n total @:C0O :up- 8erreno O ;28BA(). 2':;actor de 2cupaci.n 8otal @;28B> al factor o ndices (ue multiplicado por la superficie de la parcela correspondiente determina la m,ima superficie cubierta edificable, incluidas las superficie e,istentes-* A(). 28:S3:1(I5;51 C3=51()8: a la suma de las superficies parciales en proyecci.n hori+ontal, de techos y entrepisos incluidos los espesores de muros-* A(). 2C:0stablecese para cada una de las +onas descriptas en el art- die+ y seis, los siguientes ;actores de 2cupaci.n 8otal @;28B y ;actores de 2cupaci.n del suelo @;2:B-*
ZONA 1 2 3 4 4 ' 8 C 1D 11 12 13 14 114 1' 1C 2D 21 22 23 24 224 2' #OZ MA& D%' D%' D%D%' D%' D%4 D%' D%' D%' D%' D%4 D%' D%' D%4 D%D%' D%4 D%4 D%4 D%4 D%' D%4 D%' D%D%' D%' #OT MA& 3%D 2%D D%8 2%8 2%D 1%D 2%D 2%D 2%D 1%D 1%D 1%D 1%D 1%D%8 1%D D%8 1%D%8 1%1%D D%8 1%D D%8 1%D 1%D

ZONA 28 2C 3D 31 32

#OS MA& D%4 D%4 D%D%D%-

#OT. MA& D%8 D%8 D%8 D%8 D%8

A(). 3D:Cuando sobre un mismo lote se localicen dos o ms actividades distintas, configurando usos del suelo mi,tos, la superficie m,ima edificable y la superficie m,ima de ocupaci.n del suelo sern proporcionales a la suma de los porcentuales (ue cada uno de los usos haya utili+ado respecto a los m,imos permitidos para cada tipo de uso-* A(). 31:Las superficies techadas (ue no sean cerradas en todos sus costados, se computarn con una reducci.n, e(uivalente a la mitad de la superficie del mbito multiplicada por la relaci.n entre el permetro total de dicho mbito-* S3:1(I5;51 C3=51()8 S K " *1/ 2S P1(B91)(/ 8=51()/ P1(B91)(/ )/)82+ A(). 32:G(80/ 01 A:(/61;@89517)/. Defnase como grado de aprovechamiento a la relaci.n entre la superficie realmente utili+ada, de edificaci.n o de ocupaci.n del suelo y la m,ima superficie edificable o de ocupaci.n del suelo respectivamente-* ZONA 33: 0l uso del suelo condicionado deber proveer obligatoriamente lugares de estacionamiento de vehculos en el interior del lote o parcela en una proporci.n e(uivalente aun vehculo cada $EE m! de terreno imputable al uso condicionado correspondiente-* ZONA 34: 0n todos los casos de uso del suelo condicionado, deber proveerse espacios en el interior de la parcela para la carga y %o descargas de personas o mercaderas- 0l posterior funcionamiento del inmueble (uedar permanentemente supeditado a esta e,igencia-* A(). 3-: 0l uso del suelo clasificado como dominante y el uso del suelo complementario para cada +ona, podrn hacerse hasta los m,imos lmites de intensidad de utili+aci.n del suelo, fi)ados en art- !M- Los ndices de usos clasificados como condicionados debern ser reducidos en un clasificados como condicionados debern ser reducidos en un !EN con respecto a los usos dominantes o complementarios tanto en lo (ue se refiere a la m,ima ocupaci.n del suelo como a la m,ima superficie edificable-* A(). 34: Los valores m,imos resultantes de la aplicaci.n del ;actor de 2cupaci.n 8otal @;28B podrn ser incrementados, en carcter de premios y (ue en total no superen el &EN de a(uellos valores, conforme a lo siguiente> aB Por ancho de parcela> en un $EN cuando el ancho de la parcela sea como mnimo una ve+ y media el del mnimo fi)ado para la +ona, incrementndose dicho premio proporcionalmente al aumento del ancho igual o mayor a dos veces el del mnimo fi)ado para la +ona-* bB Por edificaci.n separada de los e)es medianeros y con un mnimo de tres metros, un incremento del !EN y a ra+.n del $EN por cada e)e medianero (ue intercepte la lnea 9unicipal-* Dicho premio, para las +onas (ue no tengan establecido retiro obligatorio de lnea de edificaci.n en frente de parcela, ser considerado Fnicamente cuando el retiro de los e)es medianeros se produ+ca a partir de los $E,&E mts-, de altura-* cB Por menor superficie de suelo ocupada (ue la resultante de la aplicaci.n del ;actor de 2cupaci.n del suelo @;2:B en las +onas (ue no tengan establecido retiro obligatorio de lnea de edificaci.n en frente de parcela, en un incremento proporcional a la reducci.n del ;2: y hasta un m,imo del !EN-* CAPITULO V USO DEL SUELO INDUSTRIAL% DEPOSITOS Y TALLERES A(). 3':Quedan comprendidos en las disposiciones de este Captulo, todos los establecimientos industriales, dep.sitos y talleres (ue se locali+aren a partir de la vigencia del presente 3eglamento, como as mismo los ya e,istentes, en los (ue se efectuare una ampliaci.n de superficie cubierta, cambio de firma, cambio de rubro y% o incorporaci.n de

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instalaciones ma(uinarias o procesos susceptibles de producir incompatibilidades con el medio (ue la circunda-* A(). 38:0nti/ndase por establecimientos industriales> 1. Los establecimientos destinados a la obtenci.n de materia prima de carcter mineral, y las instalaciones ane,as2. Los establecimientos destinados a la transformaci.n de materia prima o productos de cual(uier clase con empleo de cual(uier forma de energa, ya sea para uso inmediato o preparaci.n para ulteriores transformaciones, incluso el armado, monta)e, distribuci.n, envasado y transporte-* 3. Los dep.sitos e instalaciones ane,as de> aB9aterias primas de cual(uier origen, incluso alimenticias (ue re(uieren para su uso transformaciones ulterioresbB Productos finales (ue constituyen los elementos precisos para el traba)o de instaladores o constructoras-* cB Productos semi fabricados-* dB 9a(uinarias y efectos de instaladores y constructoras-* 4. Los establecimientos destinados a reparaci.n por medios manuales o mecnicos-* ART. 3C: Los grupos $ y ! se denominarn C7ndustriasD, el ?rupo " CDep.sitosD y el ?rupo # C8alleresD-* ART. 4D: S5)38;5/71.. Denominase as al modo en (ue se produce la implantaci.n de las edificaciones dentro de las parcelas- Dichas implantaciones son determinantes del mayor o menor grado de molestias (ue en un establecimiento puede causar a su entorno-* 4 los efectos de su valoraci.n se reconocen las siguientes> :- $- > 4dherido a edificios linderos o a otro uso del mismo edificio-* :- !- > :eparadas $,&E m-, o ms de distancia de los deslindes de los inmuebles, o de otro uso de la misma parcela-* :- "- > 0n parcelas circundadas por reas pFblicas destinadas a (uedar libres, o distantes ms de &,EE m-, de parcelas linderas o de otro uso de la misma parcela-* :- #- > 0n +onas industriales (ue no admiten uso residenciales, e,cepto como accesorios-* ART. 41: C8)1>/(B8.. Denominase as a la calidad urbana de la industria, taller o dep.sitos en relaci.n con el ordenamiento general de la ciudad, la (ue se determina por su grado de compatibilidad con el resto de las edificaciones, o por sus caractersticas intrnsecas3econocerse las siguientes> C8)1>/(B8 1: I7/;38.. 4(uellas (ue no producen humos, polvos, ceni+as ni emanaciones o sustancias nocivas y en la cuales no hay ruidos ni vibraciones, o (ue la producen en forma muy limitada dentro de cada local, si originar peligro, insalubridad o molestias a sus linderos-* C8)1>/(B8 2: T/21(8=21.. :on a(uellas industrias (ue por su incidencia en el entorno, traen algFn grado de incomodidad por su ruidos, vibraciones, movimiento de vehculos, ocupaci.n de la cal+ada, olores, etc-, sin llegar a construir una molestia al vecindario-* C8)1>/(B8 3: M/21.)8.. 4(uellas (ue por su ruido o vibraciones, o por lo humos, gases, olores, polvos o ceni+as (ue de la misma se desprendan, movimientos de vehculos, constituyen una molestia a la vecindad-* C8)1>/(B8 4: N/;568. / I7.823=(1.. 4(uellas (ue a consecuencia de las manipulaciones reali+adas, den lugar a la formaci.n de s.lidos, l(uidos, gases, humos, polvos, ceni+as, (ue sean @por sus propiedades fsicas como (umicas, al incorporarse al suelo, aguas subterrneas o me+clarse con la atm.sfera respirableB causa de contaminaci.n, constituyendo un peligro para la salud-* C8)1>/(B8 -: P125>(/.8.. 4(uellas donde se almacenen, manipulen o fabri(uen productos, en los (ue fcil o involuntariamente originasen incendios o e,plosiones espontneas (ue presuponen riesgos para personas o inmuebles-*

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A(). 42: T898L/.. 4 los efectos del reconocimiento del grado de molestias (ue pueda producir una determinada envergadura de industria, taller o dep.sito, se diferencian los siguientes tamaGos> T898L/ 1: 0stablecimientos (ue no tengan ms de & 1P de potencia instalada con motores cuya potencia individual sea de hasta ! 1P, (ue no tengan ms de $E operarios> o (ue no tengan un movimiento de ms de dos @!B vehculos por hora> o (ue no una superficie cubierta mayor de $EE m! para industrias y !EE m! para dep.sitos-* T898L/ 2: 0stablecimientos (ue no tengan ms de $E 1P de potencia instalada con motores cuya potencia individual sea hasta de & 1P, o (ue no tengan ms de veinte @!EB operarios, o (ue no tengan un movimiento mayor de cinco @&B vehculos en una hora del da o (ue no tengan una superficie cubierta mayor de !EE m! para industrias y "EE m! para dep.sitos-* T898L/ 3: 0stablecimientos (ue no tengan ms de !E 1P de potencia instalada y motores cuya potencia individual sea hasta de $E 1P o (ue no tengan un movimiento mayor de die+ @$EB vehculos en cual(uier hora del da- Dep.sitos de no ms de #EE m!-* T898L/ 4: 7ndustrias (ue no tengan ms de &E 1P de potencia simultnea o con un movimiento no mayor (ue de veinte @!EB vehculos en cual(uier hora del da- Dep.sitos de hasta de AEE m! de superficie cubierta y plantas industriales de hasta JEE m!-* T898L/ -: 0stablecimientos (ue no se encuentren en ninguno de los tamaGos anteriores-* A(). 43: La clasificaci.n de un establecimiento industrial en una determinada categora y tamaGo se har con arreglo a las normas previstas en los arts ## , #& y #A , bien por encontrarse e,plcitamente definida, bien por asimilaci.n-* A(). 44: 4 los efectos de clasificaci.n por tamaGos, se entiende por superficie cubierta ocupada la suma total de las reas de los locales destinados a industrias, talleres y% o dep.sitos industriales, e,cluidos los accesos generales, patios, muelles de descarga y cocheras-* Cuando las oficinas administrativas y t/cnicas, as como los departamentos de e,posici.n y venta, ocupen locales distintos a los destinados a la industria, no se computarn en esta evaluaci.n-* A(). 4-: :e entiende por potencia mecnica o en ma(uinarias, la suma de las potencias de todos los motores instalados, con la siguiente consideraci.n1. Cuando el mismo motor se utilice para el movimiento simultneo de varias m(uinas, se evaluar la potencia del motor, siempre (ue las m(uinas movidas por la transmisi.n no e,cedan de tres o en caso de nFmero mayor se computar cada m(uina en e,ceso como medio 1P ms-* Para esta evaluaci.n no se tendrn en cuenta las m(uinas o aparatos de mesa, es decir, a(uellos aparatos o m(uinas (ue no e,cediendo de un cuarto de 1P pueden reali+ar su traba)o sin fi)ar el mueble (ue los sustente a ninguna parte del edificio-* 2. 0n las m(uinas movidas por aire comprimido o presi.n hidrulica se multiplicar la potencia del grupo compresor por el nFmero @NB de m(uinas servidas, cuando este nFmero no e,ceda de cinco E,'& N, cuando est/ comprendido entre cinco y die+ y por E,& N, cuando sea superior de die+-3. No se tendrn en cuenta los motores t/rmicos previstos como instalaciones de reserva para suplir las restricciones el/ctricas, siempre (ue el accionamiento normal de toda la instalaci.n se realice con energa el/ctrica y con potencia suficiente para las m(uinas servidas-* A(). 44::ern elementos definitorios para la determinaci.n del grado de compatibilidad> 8+ Con respecto a ruidos, cuando en cual(uiera de los lmites de la parcela propia, ellos sobre pasarn una intensidad de #& decibeles en horario nocturno y && decibeles en horario diurno-* =+ :e considerarn nocivas las industrias (ue eliminen gases con un contenido mayor de ocho gramos de anhdridos carb.nico por metro cFbico; las (ue eliminen l(uidos (ue contengan cidos o lcalis en proporci.n suficiente para alterar la composici.n del agua

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(uitndole el carcter de potable, las (ue eliminen polvos, humos, etc-, y (ue perturben la actividad residencial-* A(). 4'::er de responsabilidad de la propia industria adoptar las medidas necesarias para (ue el establecimiento calificado en determinada categora responda a los re(uerimientos del artculo anterior, tanto para su habilitaci.n como para su permanente funcionamiento ulterior-* 4 estos efectos debern aislar fuentes de producci.n de ruidos o absorber los mismos, recuperar y% o condensar gases, (uemarlos, etc-, depurar y% o filtrar l(uidos, filtrar polvos y humos, etc,A(). 48:G(3:/.. La combinaci.n de diversas categoras, tamaGos y situaciones dan lugar a la homogenei+aci.n en los grupos (ue se detallan en el cuadro del 4rt- #M -* A(). 4C:Z/78. M >(3:/. :1(95)50/.. Cada una de las +onas en (ue se ha dividido el espacio territorial segFn el 4rt- $A (ue constituye el mbito fsico de aplicaci.n del presente 3eglamento, tiene asignados los siguientes gruposTITULO V K DISPOSICIONES ORGANICAS Y PROCEDIMENTALES CAPITULO I K DEL ORGANO DE APLICACI$N A(). -D:0l .rgano t/cnico de aplicaci.n del presente 3eglamento, ser la :ecretara de 2bras PFblicas, por intermedio de la Direcci.n de Control de 2bras Privadas y la Direcci.n de Planeamiento <rbano, cuya participaci.n en las tramitaciones se reali+ar conforme al ordenamiento interno (ue ms conviniere, y (ue se determinar por va de reglamentaci.n-* CAPITULO II K DEL PROCEDIMIENTO. A(). -1: 4 partir de la vigencia del presente 3eglamento, el .rgano t/cnico de aplicaci.n deber e,pedir certificado de conformidad para todo uso el suelo nuevo o cambio en el e,istente, en parcelas, instalaciones, estructuras, edificaciones o establecimientos de cual(uier tipo-* A(). -2:4 efectos de obtener el certificado mencionado en el artculo anterior, el interesado deber presentar una solicitud ante esta 9unicipalidad especificando> 8+ Nombre y apellido del usuario, con indicaci.n de su carcter de propietario, locatario o cual(uier ttulo por el posee el inmueble-* =+ <bicaci.n de la parcela @datos catastralesB;+ 9edidas y superficie de la parcela0+ Linderos1+ 8ipo de actividad (ue se pretende desarrollar en dicha parcela y superficie cubierta totalA(). -3:Cuando se tratare de industrias, talleres y% o dep.sitos, adems de los datos especificados en el artculo anterior, deber seGalarse> 8+ :uperficie cubierta e,istente y proyectada, aclarando si la primera posee o no planos aprobados, debiendo discriminarse la superficie destinada a dichas actividades propiamente dichas, de los accesos, patios, muelles de descarga y cocheras oficinas y reas destinadas a e,posici.n y venta (ue formen parte del mismo inmueble-* =+ 0specificaci.n de la actividad desarrollar;+ NFmero de operarios y empleados ocupados o a ocupar, potencia en Pilovatios, especificaci.n del tipo de producto (ue elaborar, transforma, comerciali+a, repara y% o deposita; tipo y cantidad de combustibles (ue se utili+ar en la transformaci.n, reparaci.n o acopio, frecuencia de movimiento de vehculos, adems de todo otro dato conducente a dar claridad y precisi.n a lo solicitadoA(). -4:0l certificado de conformidad de uso, ser o no otorgado segFn (ue la locali+aci.n solicitada se encuentre conforme al presente 3eglamento, tanto en cuanto a +ona como caractersticas de ocupaci.n proyectada, adems de informes favorables de las reparticiones t/cnicas municipales cuya intervenci.n se prevea por va reglamentaria-* A(). --:0l certificado de conformidad al 3eglamento, deber ad)untarse como re(uisito indispensable para la iniciaci.n de todo e,pediente de obra, instalaci.n o habilitaci.n 9unicipal-*

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A(). -4:0l certificado de conformidad perder se valide+ si en el pla+o de ciento veinte @$!EB das a partir de la fecha de su otorgamiento, no se hubiese utili+ado el mismo para la aprobaci.n de los planos correspondientes- <na ve+ aprobados de los planos, dicha aprobaci.n tendr valide+ por el t/rmino de trescientos sesenta @"AEB das- :i vencido este pla+o, no se hubiere iniciado los traba)os, deber solicitarse nueva autori+aci.n de la autoridad competente- :e considerarn iniciadas las obras cuando los traba)os reali+ados de)en comprometida fehacientemente la parcela con el proyecto y uso aprobado-* A(). -':0n la tramitaci.n de solicitudes de autori+aci.n para efectuar usos industriales, para talleres y% o dep.sitos, debern intervenir las reparticiones municipales competente en materia de saneamiento ambiental, a los fines de determinar la calidad urbana de la actividad, de conformidad a lo establecido por el art- &# -* A(). -8:Los inmuebles en los (ue al momento de entrar en vigencia el presente 3eglamento se desarrollaren actividades no conforme al mismo, no podrn ser ampliadas, modificados o renovados, salvo (ue se tratare de acciones de conservaci.n de estricta necesidad, la cual ser determinada y calificada por la Direcci.n de 2bras Privadas-* A(). -C::i en los mismos edificios a (ue se refiere el art- anterior, el deterioro producido significare un daGo tal (ue las reparaciones a efectuar de un costo igual o superior al valor actual de las me)oras remanentes, la 9unicipalidad no autori+ar las tareas de reparaciones-* A(). 4D:Las actividades (ue indi(uen un uso no acorde a lo dispuesto por el presente 3eglamento, y (ue hubieren cesado temporariamente con anterioridad a su vigencia no podrn ser reiniciadas-* 4(uellas actividades de este tipo (ue cesaren voluntariamente con posterioridad a la vigencia del 3eglamento por un pla+o mayor de seis meses, no podrn reiniciarse vencido dicho t/rmino-* A(). 41: 0l Departamento 0)ecutivo podr disponer el cese definitivo de usos no conforme al presente 3eglamento, dentro del pla+o (ue en cada caso determine, segFn el grado de molestias (ue ocasionaren, inversiones reali+adas, riegos para la salud o seguridad de la poblaci.n y todo otro elemento de ponderaci.n (ue consideraren conducentes al acierto y )usticia de la decisi.n-* A(). 42: :in per)uicio de lo dispuesto en los arts, anteriores, el Departamento 0)ecutivo podr reali+ar clausuras temporarias cuando ellas se hicieren necesarias a criterio de las reparticiones 9unicipales competentes en materia de :aneamiento 4mbiental, todo de conformidad a las normas especficas-* TITULO IV K DISPOSICIONES SUPLEMENTARIOS Y TRANSITORIAS A(). 43:8odo trmite iniciado por los interesados (ue contenga planos de edificaci.n y no hubiere sido aprobado al momento del comien+o de la vigencia del presente 3eglamento, se regir por la normas pree,istentes a la presente 2rdenan+a, (uedando su)eta su valide+ a lo establecido en el 4rt- &A de 8tulo I-* A(). 44:Derogase toda norma (ue se oponga a la presente 2rdenan+a-* A(). 4-:La presente 2rdenan+a comen+ar a regir a partir de las @#JB cuarenta y ocho horas de su publicaci.n-* A(). 44:Comun(uese, publ(uese, ins/rtese en el 3egistro 9unicipal y archvese-* Dada en la :ala de :esiones ?eneral 6os/ de :an 9artn del departamento Chilecito, a los die+ das del mes de Diciembre de mil novecientos ochenta y cuatro-*
!OSE C. LOPEZ
SECRETARIO

SEGUNDO #. DIAZ
PRESIDENTE

ORD. N 238."
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