e-Curso CLASE 01 1 ICG - Instituto de la Construccin y Gerencia / San Isidro, LIMA, PERU Telefax: (51 - 1) 4217896 / Portal: www.construccion.org / e-mail: icg@icgmail.org I ng. Mi guel Sal i nas Semi nar i o I ng. Mi guel Sal i nas Semi nar i o VALORI ZACI ONES VALORI ZACI ONES VALORIZACIN Y LIQUIDACIN DE OBRA Ing. Miguel Salinas Seminario e-Curso CLASE 01 2 ICG - Instituto de la Construccin y Gerencia / San Isidro, LIMA, PERU Telefax: (51 - 1) 4217896 / Portal: www.construccion.org / e-mail: icg@icgmail.org LEY DE CONTRATACIONES LEY DE CONTRATACIONES DEL ESTADO DEL ESTADO Dec Dec.. Leg Leg 1017 1017 70 Artculos 70 Artculos Ningn artculo sobre Valorizaciones 01 artculo sobre reajuste: 26 01 artculo sobre Liquidaciones : 42 Reglamento Reglamento (D (D..S S.. N N 184 184--2008 2008--EF) EF) 298 298 t l t l 298 298 artculos artculos 01 01 artculo artculo sobre sobre valorizaciones valorizaciones :: 197 197 01 01 artculo artculo sobre sobre reajustes reajustes: : 198 198 03 03 artculos artculos sobre sobre Liquidaciones Liquidaciones de de obras obras:: 211 211 212 212 yy 213 213 Las valorizaciones tienen el carcter de pagos a Las valorizaciones tienen el carcter de pagos a cuenta y sern elaboradas el ltimo da de cada cuenta y sern elaboradas el ltimo da de cada d i t l B l i t d i t l B l i t Artculo Artculo 197 197. .- - Valorizaciones y Valorizaciones y metrados metrados perodo previsto en las Bases, por el inspector o perodo previsto en las Bases, por el inspector o supervisor y el contratista. supervisor y el contratista. En el caso de las obras contratadas bajo el sistema En el caso de las obras contratadas bajo el sistema de precios unitarios, las valorizaciones se de precios unitarios, las valorizaciones se formularn en funcin de los metrados ejecutados formularn en funcin de los metrados ejecutados con los precios unitarios ofertados agregando con los precios unitarios ofertados agregando con los precios unitarios ofertados, agregando con los precios unitarios ofertados, agregando separadamente los montos proporcionales de separadamente los montos proporcionales de gastos generales y utilidad ofertados por el gastos generales y utilidad ofertados por el contratista; a este monto se agregar, de ser el contratista; a este monto se agregar, de ser el caso, el porcentaje correspondiente al Impuesto caso, el porcentaje correspondiente al Impuesto General a las Ventas. General a las Ventas. VALORIZACIN Y LIQUIDACIN DE OBRA Ing. Miguel Salinas Seminario e-Curso CLASE 01 3 ICG - Instituto de la Construccin y Gerencia / San Isidro, LIMA, PERU Telefax: (51 - 1) 4217896 / Portal: www.construccion.org / e-mail: icg@icgmail.org En el caso de las obras contratadas bajo el sistema a En el caso de las obras contratadas bajo el sistema a suma alzada, durante la ejecucin de la obra, las suma alzada, durante la ejecucin de la obra, las valorizaciones se formularn en funcin de los valorizaciones se formularn en funcin de los metrados ejecutados contratados con los precios metrados ejecutados contratados con los precios unitarios del valor referencial, agregando unitarios del valor referencial, agregando separadamente los montos proporcionales de gastos separadamente los montos proporcionales de gastos separadamente los montos proporcionales de gastos separadamente los montos proporcionales de gastos generales y utilidad del valor referencial. El subtotal as generales y utilidad del valor referencial. El subtotal as obtenido se multiplicar por el factor de relacin, obtenido se multiplicar por el factor de relacin, calculado hasta la quinta cifra decimal; a este monto se calculado hasta la quinta cifra decimal; a este monto se agregar, de ser el caso, el porcentaje correspondiente agregar, de ser el caso, el porcentaje correspondiente al Impuesto General a las Ventas. al Impuesto General a las Ventas. E l b t t d b j l i t i E l b t t d b j l i t i En las obras contratadas bajo el sistema a precios En las obras contratadas bajo el sistema a precios unitarios se valorizar hasta el total de los metrados unitarios se valorizar hasta el total de los metrados realmente ejecutados, mientras que en el caso de las realmente ejecutados, mientras que en el caso de las obras bajo el sistema de suma alzada se valorizar obras bajo el sistema de suma alzada se valorizar hasta el total de los metrados del presupuesto de obra. hasta el total de los metrados del presupuesto de obra. Los metrados de obra ejecutados sern formulados y Los metrados de obra ejecutados sern formulados y valorizados conjuntamente por el contratista y el valorizados conjuntamente por el contratista y el inspector o supervisor, y presentados a la Entidad inspector o supervisor, y presentados a la Entidad dentro de los plazos que establezca el contrato. Si el dentro de los plazos que establezca el contrato. Si el inspector o supervisor no se presenta para la inspector o supervisor no se presenta para la l i i j t l t ti t t l l i i j t l t ti t t l valorizacin conjunta con el contratista, ste la valorizacin conjunta con el contratista, ste la efectuar. El inspector o supervisor deber revisar los efectuar. El inspector o supervisor deber revisar los metrados durante el perodo de aprobacin de la metrados durante el perodo de aprobacin de la valorizacin. valorizacin. El plazo mximo de aprobacin por el inspector o el El plazo mximo de aprobacin por el inspector o el supervisor de las valorizaciones y su remisin a la supervisor de las valorizaciones y su remisin a la supe so de as a o ac o es y su e s a a supe so de as a o ac o es y su e s a a Entidad para perodos mensuales es de cinco (5) das, Entidad para perodos mensuales es de cinco (5) das, contados a partir del primer da hbil del mes contados a partir del primer da hbil del mes siguiente al de la valorizacin respectiva, y ser siguiente al de la valorizacin respectiva, y ser cancelada por la Entidad en fecha no posterior al cancelada por la Entidad en fecha no posterior al ltimo da de tal ltimo da de tal mes. mes. VALORIZACIN Y LIQUIDACIN DE OBRA Ing. Miguel Salinas Seminario e-Curso CLASE 01 4 ICG - Instituto de la Construccin y Gerencia / San Isidro, LIMA, PERU Telefax: (51 - 1) 4217896 / Portal: www.construccion.org / e-mail: icg@icgmail.org Cuando las valorizaciones se Cuando las valorizaciones se refieran a perodos distintos a los previstos en este prrafo, las Bases establecern el tratamiento correspondiente de acuerdo con lo dispuesto en el presente artculo. A partir del vencimiento del plazo establecido para el pago de estas valorizaciones, por razones imputables a la Entidad, el contratista tendr derecho al reconocimiento de los intereses legales, de conformidad con los artculos 1244, 1245 y 1246 del Cdigo Civil. Para el pago de los intereses se formular una Valorizacin de Intereses y se efectuar en las valorizaciones siguientes. Sistemas para Valorizar: Sistemas para Valorizar: Ar t c ul o 197 VALORIZACIONES Y METRADOS VALORIZACIONES Y METRADOS a. a. Obra a Precios Unitarios. Obra a Precios Unitarios. V = ( V = ( Mtdo Mtdo. ejecutado x P.U. . ejecutado x P.U. OFERTADO OFERTADO ) + ) + Gt. Gt. Grl. Grl. Ofertado + Ofertado + Utilidad ofertada Utilidad ofertada Se valoriza hasta el total de Se valoriza hasta el total de metrado metrado realmente realmente ejecutado ejecutado b. b. Obra a Suma Alzada. Obra a Suma Alzada. V = ( ( V = ( ( Mtdo Mtdo. Ejecutado Contratado x P.U. Del V.R.) + . Ejecutado Contratado x P.U. Del V.R.) + Gt.Grl.V.R. Gt.Grl.V.R. + Utilidad V.R. ) x F.R. + Utilidad V.R. ) x F.R. Se valoriza hasta el total de Se valoriza hasta el total de metrado metrado del presupuesto del presupuesto de obra. de obra. VALORIZACIN Y LIQUIDACIN DE OBRA Ing. Miguel Salinas Seminario e-Curso CLASE 01 5 ICG - Instituto de la Construccin y Gerencia / San Isidro, LIMA, PERU Telefax: (51 - 1) 4217896 / Portal: www.construccion.org / e-mail: icg@icgmail.org VALORI ZACI ONES VALORI ZACI ONES 1) Val. Obra Principal TIPOS 2) Val. Intereses 3) Val. M.G.G.V. 3) Val. M.G.G.V. 4) Val. Adic. Obra VALORI ZACI N OBRA PRI NCI PAL OBRA PRINCIPAL D.S. 184-2008-EF DEFINICIN N 33 - CONSTRUCCIN - RECONSTRUCCIN - REMODELACIN DEMOLICIN * MEJORAMIENTO * REHABILITACIN * ACONDICIONAMIENTO * SUSTITUCIN - DEMOLICIN - RENOVACIN - HABILITACIN * SUSTITUCIN * AMPLIACIN * REDIMENSIONAMIENTO VALORIZACIN Y LIQUIDACIN DE OBRA Ing. Miguel Salinas Seminario e-Curso CLASE 01 6 ICG - Instituto de la Construccin y Gerencia / San Isidro, LIMA, PERU Telefax: (51 - 1) 4217896 / Portal: www.construccion.org / e-mail: icg@icgmail.org SI STEMAS DE CONTRATACI N SI STEMAS DE CONTRATACI N DE OBRAS DE OBRAS 1) 1) SUMA ALZADA (SA) SUMA ALZADA (SA) 2) 2) PRECIOS UNITARIOS (PU) PRECIOS UNITARIOS (PU) 2) 2) PRECIOS UNITARIOS (PU) PRECIOS UNITARIOS (PU) 3) 3) MIXTO (S.A. + P.U.) MIXTO (S.A. + P.U.) MODALI DADES DE EJ ECUCI N DE MODALI DADES DE EJ ECUCI N DE OBRAS OBRAS OBRAS OBRAS 1) 1) LLAVE LLAVE MANO MANO 2) 2) CONCURSO OFERTA CONCURSO OFERTA 1. SUMA ALZADA POSTOR OFTA. EJEC. OB. MONTO FIJO PRELACIN 1) Planos PRELACIN EJECUCIN CONTRATO 2) Especificaciones Tcnicas 3) Memorias Descriptivas 4) Presupuestos ) p MAGNITUDES / CALIDAES: DEFINIDAS !! EDIFICACIONES VALORIZA HASTA ELTOTAL MTDOS. PPTO . !! VALORIZACIN Y LIQUIDACIN DE OBRA Ing. Miguel Salinas Seminario e-Curso CLASE 01 7 ICG - Instituto de la Construccin y Gerencia / San Isidro, LIMA, PERU Telefax: (51 - 1) 4217896 / Portal: www.construccion.org / e-mail: icg@icgmail.org PLANO Ej empl o: PLANO DETALLE 1.30 V-3 1.0 0.8 ELEVACIN V-3 1.30 0.9 VENTANA A-01 INCOMPATIBILIDAD PLANOS MANDA PROYECT. ART. 196 CONSULTAS C. OBRA a) Consultas NO opinin del proyectista C 5 dc 2 dc 5 dc Proc. Construcc. 5 dc 2 dc 5 dc I / S CONT. ENT. AMP. PLAZO + M.G.G.V. b) Consultas SI opinin del proyectista Incompatibilidad Proyecto C 4 dc 15 dc I / S ENT. + PROY. AMP. PLAZO + M.G.G.V. Proyecto Diseo VALORIZACIN Y LIQUIDACIN DE OBRA Ing. Miguel Salinas Seminario e-Curso CLASE 01 8 ICG - Instituto de la Construccin y Gerencia / San Isidro, LIMA, PERU Telefax: (51 - 1) 4217896 / Portal: www.construccion.org / e-mail: icg@icgmail.org El tipo de material a emplear. Ingeniero, si en el expediente tcnico indica PREGUNTA DEL AUDI TORI O usar piedra chancada, pero en el lugar donde se esta haciendo la obra no hay piedra chancada. Qu sucede en ese caso?. Ej empl o: Plano E.T M.D. PPTO. L L X L X L X Contractualmente : Contratista tiene la obligacin de ejecutar losa Tcnico : de qu? Proyect f c =210 10 Tcnico : de qu? Proyect. 10 cm 5cm Contract. f c =140 5cm C o n c i l i a r VALORIZACIN Y LIQUIDACIN DE OBRA Ing. Miguel Salinas Seminario e-Curso CLASE 01 9 ICG - Instituto de la Construccin y Gerencia / San Isidro, LIMA, PERU Telefax: (51 - 1) 4217896 / Portal: www.construccion.org / e-mail: icg@icgmail.org Ej empl o: Plano L Tribuna Tribuna de concreto Tribuna de tablones PREGUNTA DEL AUDI TORI O Ingeniero, por ejemplo si tuviera un sistema contra incendios y estuviera dibujado solo las tuberas; pero las bombas y todo lo dems no ; p y estn en los planos, ni en las especificaciones tcnicas y en ningn sitio, estamos en la obligacin de hacerlo o no?. He visto un caso de esos y los responsables decan: que esto es un sistema que esta dibujado y tiene que ser un sistema de funcione. VALORIZACIN Y LIQUIDACIN DE OBRA Ing. Miguel Salinas Seminario e-Curso CLASE 01 10 ICG - Instituto de la Construccin y Gerencia / San Isidro, LIMA, PERU Telefax: (51 - 1) 4217896 / Portal: www.construccion.org / e-mail: icg@icgmail.org Ej empl o: Plano E.T M.D. PPTO. L X L X Losa C 200 m 2 x 100 / m 2 100 / m =20,000 S/. 1000 = Monto Fijo Contractualmente : Contratista obligacin ejecutar losa T i d d ? P t Tcnico : dnde? de qu? Proyect. Plano Complementario + Esp. Tcnica { P.U. = S/. 100 / m 2 L 200 m 2 Ya no hay espacio !! PREGUNTAS DEL AUDI TORI O Ingeniero, pero si ya no hay espacio para hacer la losa?. Ingeniero, en el sistema a suma alzada es necesario presentar la planilla de metrados mes necesario presentar la planilla de metrados mes a mes?. No hay norma especfica para presentar las planillas de metrados?. D LEG 1017 Exigencias Normativas Exigencias Contractuales D. LEG. 1017 D.S. 184-2008-EF BASES CONTRATO VALORIZACIN Y LIQUIDACIN DE OBRA Ing. Miguel Salinas Seminario e-Curso CLASE 01 11 ICG - Instituto de la Construccin y Gerencia / San Isidro, LIMA, PERU Telefax: (51 - 1) 4217896 / Portal: www.construccion.org / e-mail: icg@icgmail.org C/VR (5dec) Ingeniero, y como le pago a suma alzada?. PREGUNTA DEL AUDI TORI O V SA = ( ( Mtdo. Ejec. Contrat. x PU VR ) + GG VR + U VR ) x FR % gan obra PARTIDA MTDO. PPTO. V1 V2 V3 (ltima) C 210 100 m 3 30 m 3 50 m 3 Ejec.= 10 m 3 Val. = 20 m 3 Ejec.= 30 m 3 Val. = 20 m 3 No Hay Deductivos No Hay Adic. My. Mtdo. Ingeniero, si hay vicios ocultos, no puede haber un mayor metrado por vicio oculto en suma alzada?. PREGUNTA DEL AUDI TORI O Mi plano mandaba excavar 1.80 m, y segn los estudios de mecnica de suelos no haba agua, pero una ves que se inicie la excavacin se encuentra agua. No Agua 1.80 m Agua Agua 1.80 m VALORIZACIN Y LIQUIDACIN DE OBRA Ing. Miguel Salinas Seminario e-Curso CLASE 01 12 ICG - Instituto de la Construccin y Gerencia / San Isidro, LIMA, PERU Telefax: (51 - 1) 4217896 / Portal: www.construccion.org / e-mail: icg@icgmail.org POSTOR OFTA. EJEC. OB. PART. P.U. 2. PRECI OS UNI TARI OS Entidad Norma: No seala prelacin MAGNITUD / CALIDADES: NO DEFINIDA C t / C l / S i t / T l / Carreteras / Canales / Saneamiento / Tnel / Valoriza lo realmente ejecutado Ej empl o: Plano E.T M.D. PPTO. L L X L X L X Plano E.T M.D. PPTO. L X L X Losa 200 m 2 x S/.100/m 2 = S/.20,000 Deductivo S/. 1000,000 VALORIZACIN Y LIQUIDACIN DE OBRA Ing. Miguel Salinas Seminario e-Curso CLASE 01 13 ICG - Instituto de la Construccin y Gerencia / San Isidro, LIMA, PERU Telefax: (51 - 1) 4217896 / Portal: www.construccion.org / e-mail: icg@icgmail.org Plano E.T M.D. PPTO. L X L X Losa 200 m 2 x Deductivo Ej empl o: S/.100/m 2 = S/.20,000 S/. 1000 Obra: Piso= 300 m 2 Piso= 350 m 2 Val. = 300 m 2 Obra: Piso= 380 m 2 Val. Ob. Princ.= 350 m 2 Val. Ob. Adic. = 30 m 2 Plano E.T M.D. PPTO. L X L X Losa 200 m 2 x S/ 100/ 2 Deductivo Ej empl o: S/.100/m 2 = S/.20,000 S/. 1000 Piso= Cemento Piso= Cermico Piso= Terrazo Piso= Vinilico Proyectista Porcelanato V P.U. = [ Mtdos. Ejec. x PU OFTA ] + GG OFTA. + U OFTA. VALORIZACIN Y LIQUIDACIN DE OBRA Ing. Miguel Salinas Seminario e-Curso CLASE 01 14 ICG - Instituto de la Construccin y Gerencia / San Isidro, LIMA, PERU Telefax: (51 - 1) 4217896 / Portal: www.construccion.org / e-mail: icg@icgmail.org Ingeniero, se esta mandando a demoler 10 cm pero salieron bloques de 15 o de 20 cm, es decir se esta demoliendo ms. COMENTARIO DEL AUDITORIO Exp. Tcnico 10 cm Demolicin= 10 cm Adi M Mtd Obra 20 cm 30 cm 50 cm M 3 Adic. My. Mtdo 3. SI STEMA MI XTO MAGNITUD / CALIDAD: DEFINIDA (S.A.) MAGNITUD / CALIDAD: NO DEFINIDA (P.U.) S.A. P.U. VALORIZACIN Y LIQUIDACIN DE OBRA Ing. Miguel Salinas Seminario e-Curso CLASE 01 15 ICG - Instituto de la Construccin y Gerencia / San Isidro, LIMA, PERU Telefax: (51 - 1) 4217896 / Portal: www.construccion.org / e-mail: icg@icgmail.org 4. LLAVE MANO Ejecutor Obra Ejecuta Const. + Suministro equipt. Instal. Montajes + Elab. Exp. Tcnico + Obra Puesta en Servicio HOSPITAL / PLANTA TRATAMIENTO / CENTRAL HIDROELCTRICA Llave Mano AMC ADS ADP LP + S.A. P.U. MXT. 5. CONCURSO OFERTA (1 de 2) EJECUTOR OBRA ELABORA EXP.T CN. + EJECUTA CONSTRUCCIN SUMINISTRA TERRENO + SOLO L.P. > 340 UIT SOLO S.A. VALORIZACIN Y LIQUIDACIN DE OBRA Ing. Miguel Salinas Seminario e-Curso CLASE 01 16 ICG - Instituto de la Construccin y Gerencia / San Isidro, LIMA, PERU Telefax: (51 - 1) 4217896 / Portal: www.construccion.org / e-mail: icg@icgmail.org Exp. Tcnico V.R. Licit. Obra D.S. 184-2008-EF (ART. 14) 5. CONCURSO OFERTA (2 de 2) LL. M. C. OF. No Hay Expediente Tcnico V.R. SNIP P fil S/ 6 Perfil S/. < 6 Pre factibilidad S/. 6 10 Factibilidad > S/.10 Ej empl o: Enero 09 C. OFT. VR= S/. 10000 En 09 + 6 m Proc. Selecc. Abril 09 90% < OFT < 110% S/. 11 S/. 11 C= S/. 11000 (En09) Ejecucin Contractual Julio 09 Exp. Tcnico (Definitivo) Resolucin Entidad Costo / Ppto. Ob. Est. Suelos Topografa S/. 14000 (En09) Valorizar VALORIZACIN Y LIQUIDACIN DE OBRA Ing. Miguel Salinas Seminario e-Curso CLASE 01 17 ICG - Instituto de la Construccin y Gerencia / San Isidro, LIMA, PERU Telefax: (51 - 1) 4217896 / Portal: www.construccion.org / e-mail: icg@icgmail.org V SA = [ (Mtdo. Ejec. Cont. x PU VR ) + GG VR + U VR ] * F.R. C / VR 1.00 C / VR Exp. Tcn. Exp. Tcn. Exp. Tcn. Exp. Tcn. 11 = 0.85 14 V = S/. 14000 > C Monto Fijo Ingeniero, no se puede hacer el ajuste en el Factor de Relacin, para PREGUNTA DEL AUDITORIO llevarlo a 11 millones?. VALORIZACIN Y LIQUIDACIN DE OBRA Ing. Miguel Salinas Seminario e-Curso CLASE 01 18 ICG - Instituto de la Construccin y Gerencia / San Isidro, LIMA, PERU Telefax: (51 - 1) 4217896 / Portal: www.construccion.org / e-mail: icg@icgmail.org Soluciones: C Exp. Tcnico 1) Nuevo C 2) Adenda = C C Modificacin al contrato 3) Adicional = C - C 4) Pre inversin Equivocada Reformular Pre inversin 5) Slo se ejecuta la obra hasta el Monto Contratado Prctica 1) Arbitrajes 2) Resolucin Contrato Mutuo Acuerdo