MEMORIA DESCRIPTIVA

PROPIETARIO

JUAN DE DIOS NUNTON BERNAL.

VICTOR GRABIEL NUNTON BERNAL.

PROYECTO

INDEPENDIZACION DE TERRENO URBANO.

PROFESIONAL

ING. ROGERIO CUSTODIO CACHAY

FECHA

NOVIEMBRE, 2013.

GENERALIDADES:
La presente MEMORIA DESCRIPTIVA tiene por finalidad describir el predio a
independizar, ubicado en el rea de Expansin Sur Este de la Comunidad Campesina
"SANTA ROSA", del Distrito de Santa Rosa, Provincia de Chiclayo, Departamento de
Lambayeque, para su respectiva descripcin se ha podido determinar lo siguiente:
A.- DEL LOTE MATRIZ:
1. UNIDAD CATASTRAL:

SIN UNIDA CATASTRAL.

2. PROPIETARIO

COMUNIDAD CAMPESINA DE SANTA ROSA

3. AREA TOTAL

8'253,263.37 m2

4. PERIMETO TOTAL:
5. UBICACIN

19,311.00 ml.

DEPARTAMENTO : LAMBAYEQUE

PROVINCIA

: CHICLAYO

DISTRITO

: SANTA ROSA

B.- DEL LOTE A INDEPENDIZAR:

1. PROPIETARIO

JUAN DE DIOS NUNTON BERNAL.

VICTOR GRABIEL NUNTON BERNAL.

2. AREA

3. PERIMETRO

4. UBICACIN

10,000.00 m2
400.00 ml

DEPARTAMENTO : LAMBAYEQUE

PROVINCIA

: CHICLAYO

DISTRITO

: SANTA ROSA

5. LINDEROS

POR EL NORTE

Colinda con Avenida Venezuela y Carretera

Santa Rosa - Monsefu; en lnea recta de un tramo entre los Vrtices A y

B, con una longitud de 100.00 ml.

POR EL ESTE

Colinda

con

Tierras

de

la

Comunidad

Campesina Santa Rosa; en lnea recta de un tramo entre los Vrtices B

y C, con una longitud de 100.00 ml.

POR EL SUR

Colinda

con

Tierras

de

la

Comunidad

Campesina Santa Rosa; en lnea recta de un tramo entre los Vrtices C

y D, con una longitud de 100.00 ml.

POR EL OESTE

Colinda

con

Tierras

de

la

Comunidad

Campesina Santa Rosa; en lnea recta de un tramo entre los Vrtices D

y A, con una longitud de 100.00 ml.

6. CUADRO DE COORDENADAS:

COORDENADAS U.T.M. CON DATUM PSAD 56

VERTICES

LADOS

ANGULOS

DISTANCIAS

ESTE

NORTE

A-B

9000'00"

100.00 ml.

621035.3672

9'239416.7191

B-C

9000'00"

100.00 ml.

621134.5943

9'239429.1280

C-D

9000'00"

100.00 ml.

621147.0032

9'239329.9009

D-A

9000'00"

100.00 ml.

621047.7761

9'239317.4920

7. METODOLOGIA USADA:
Se empleo GPS Navegador (SISTEMA DATUM PSAD-56) identificando las
coordenadas U.T.M , Wincha para la medicin del terreno y el programa AUTO CAD
para el clculo del rea y la verificacin de las coordenadas.

8.- VIAS DE ACCESO:

Partiendo por la carretera del Distrito de Santa Rosa , con direccin al distrito de
Monsefu a 5 minutos aproximadamente se encuentra el terreno.
9. REFERENCIA:
De la Unidad Catastral N 109360 a 272.00 ml hacia el Nor Oeste se encuentra el
Predio a Independizar. Ver Plano I-02.

C.- DE LOS ANTECENDENTES:

LOTE MATRIZ " COMUNIDAD CAMPESINA DE SANTA ROSA"
Segn registros pblicos hasta la fecha se cuenta con una rea remanente de
8'253,263.37 m2 , recordndoles tambin que existen transferencias efectuadas por los
directivos de la comunidad en mencin que aun no se han registrado ya que estn en
trmite de inscripcin registral por lo que podra variar el rea remanente antes
efectuada.
Por lo antes expuesto y no existe BASE GRAFICA DIGITAL se aplicara la SEXTA
DISPOCION COMPLEMENTARIA REGISTRAL "Tratndose de Independizaciones de
predios en los que no sea factible determinar el rea, los linderos o medidas
perimtricas del predio remanente, no se requerir el plano de este. En estos casos,
bastara con presentar el plano de rea materia de independizacion suscrito por el
verificador y visado por la autoridad competente".

Santa Rosa, Noviembre del 2013