P-2227-25-085-059-Valle Bonito - 89 Viv - ActAgo - V 1.01 ID 116

VALUACIN ORGANIZADA, S.A. DE C.V.
Folio SHF 30001132500280807 Folio SISVAL 294959
Avalo nmero Fecha de caducidad
2511329815130004
Registro de la Unidad de Valuacin ante la Sociedad Hipotecaria Federal N. 30001, Registro ANUVAC 07/001, Miembro afiliado de la AHM Fecha de expedicin 26-Nov-13 26-May-14
RESUMEN CONTROL INTERNO

DATOS GENERALES de Valuacin Clave (B.S.S.) w Unidad w Propsito o Destino del avalo: w Objeto del avalo es estimar el:
Estimar el Valor Comercial del inmueble BSS-0203 Originacin Solicitante del crdito Grupo Mezta S.A. de C.V. w Calle y No. Pedro Moreno N. 1125 Nte. - - . Colonia o Fracc. Fracc. Juan Cota Deleg. o Munic. Ahome Entidad Sinaloa
w Tipo
Viv. Unifamiliar Residencial
w Dimensiones
superficie terreno superficie construccin a. terreno b. construccin prom. c. % reas e int. comunes d. % instal. esp. obras com. integrado (a+b+c+d) renta prom. 102.00 33.00 2,750.91 4,515.50 0.00 120.47 7,387 NO APLICA residual $ enfoque de costos $ enfoque de ingresos $ enfoque de mercado $ m m construidos $/m $/m $/m $/m $/m const. $/m/mes NO APLICA 243,767 NO APLICA 250,800 $251,000 Viv. Multifamiliar Residencial
w Zona
cntrica intermedia
Viv. Unifamiliar Semilujo Viv. Multifamiliar Semilujo Viv. Unifamiliar Medio Alto Viv. Multifamiliar Medio Alto Viv. Unifamiliar Medio Viv. Multifamiliar Medio
w Valores unitarios aplicados al inmueble
perifrica de expansin rural
w Enfoque que defini el valor

enfoque de costos (fsico) enfoque de ingresos (rentas)
Viv. Unifamiliar Medio Bajo Viv. Multifamiliar Medio Bajo Viv. Unifamiliar Inters Social Viv. Multifamiliar Inters Social
w Resumen
enfoque de mercado (comparacin) residual
w Valuador: Esp. Arq. Jos Alberto Meza Snchez Clave S.H.F.: 0305425 Clave S.H.F.: 0305508 Grupo Mezta S.A. de C.V. w Solicitante del crdito: Domicilio: Pedro Moreno N. 1125 Nte. - - . Deleg o Munic: Ahome Colonia: Fracc. Juan Cota Entidad: Sinaloa Casa habitacin Deleg. o Municipio: w Inmueble que se vala: Domicilio: Calle San Cristbal No. 584, Mza. 37, Lt. 11, C.P. 81475 . Entidad: Colonia: Valle Bonito II Etapa No. de cuenta Catastral: Rgimen de propiedad: Privada individual Edad: Estado de conservacin: Originacin w Propsito o destino del avalo: Estimar el Valor Comercial del inmueble w Objeto del avalo es estimar: w Investigacin del mercado
Precios de terrenos en la zona o en zonas similares zona ubicacin
1 2 3 4 5 6
Perifrica Perifrica Perifrica Perifrica
w Valor Comercial Viv. Unifamiliar Medio Bajo w Controlador: Esp. Ing. Jess Enrique Czarez Cuen
Salvador Alvarado Sinaloa 6000-009-553-011-001 0.19 aos Nuevo 2 meses
caractersticas
Baldo Baldo Baldo Baldo
m suelo
316.00 120.00 120.00 100.74
precio ($)
260,000.00 100,000.00 100,000.00 94,000.00
p.unit. ($/m)
822.78 833.33 833.33 933.10
Nombre/telfono
Lic. Hernndez
Rio San Lorenzo SN&SN 18 de Marzo Quimica SN&SN V. Univers. Ocean. SN&SN V. Univers. V Boni SN&SN V Bonito
01667-182-09-72
Lic. Hernndez
01667-182-09-72
Lic. Hernndez
01667-182-09-72
Lic. Hernndez
01667-182-09-72
Precios de construccin de tipos similares (con base en manuales de costos, presupuestos o residuales) tipo caractersticas
1 2 3 4 5 6 A Vivienda con piso de cemento pulido
m const.
1.00
precio ($)
4,530.00
p.unit. ($/m)
4,530.00
fuente/observaciones
Manual VALOR, S. A.
Rentas de inmuebles similares en la zona o en zonas similares tipo zona ubicacin 1 2 3 4 5 6 Precios de inmuebles similares en la zona o en zonas similares tipo zona ubicacin Habitacional 1 Av. Jos Aguilar Barraza 2 3 4 5 6
Casa habitacin Casa habitacin Casa habitacin Casa habitacin Casa habitacin Casa habitacin unifamiliar Habitacional unifamiliar Habitacional unifamiliar Habitacional unifamiliar Habitacional unifamiliar Habitacional unifamiliar
edad
NO APLICA
m suelo
m const.
renta ($/mes)
r.u. ($/mes/m)
Nombre/telfono
edad
0 0 0 0 0 0
m suelo
117.00 113.39 119.00 102.00 102.00 134.30
m const.
38.03 45.00 38.96 33.00 34.40 48.40
precio ($)
299,000.00 345,000.00 292,000.00 255,000.00 265,000.00 398,000.00
p.unit. ($/m)
7,862.21 7,666.67 7,494.87 7,727.27 7,703.49 8,223.14
Nombre/telfono
Rafael Patron
2493&SN Urbivilla del Rey Av. Rey Fernando VII 2513&SN Urbivilla del Rey Cinco 105&SN Amp Sta Maria Uno 25&SN Amp Sta Maria Niquel 2232&SN La Cantera Brasiles 1873&SN Prados del Sur
668-816-39-10
Rafael Patron
668-816-39-10
Karla Soto
687-872-90-78
Karla Soto
687-872-90-78
Yuri Lpez
668-816-80-00
Yuri Lpez
668-816-80-00
HOJA DE 59 DATOS. RESUMEN CIBERGESTIN 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 NMERO DE FOLIO FECHA DEL AVALO NOMBRE DEL SOLICITANTE NIVEL SOCIOECONMICO EN EL ENTORNO DEL INMUEBLE VALUADO
2013/11/26 GRUPO MEZTA S.A. DE C.V. BAJOS CALLE SAN CRISTBAL 584 0 LT. 11 MZA. 37 VALLE BONITO II ETAPA 81475 SALVADOR ALVARADO SINALOA GUAMUCHIL VALLE BONITO II 241 VT GML-11 PRIVADA 6000-009-553-011-001 NO PROPORCIONADO SI 100% NO 0% COMPLETOS COMPLETOS 1 59 SI Nuevo 1 102.00 33.00 90780 890 7600 251000 130000 0.00 NUEVO 244000 36 64 -.xlsx 8 1 NO 30001132500280807 0305508 0305425 30001 MEZA SNCHEZ JOS ALBERTO CZAREZ CUEN JESS ENRIQUE
CALLE No. EXTERIOR No. INTERIOR (EN SU CASO) COLONIA CDIGO POSTAL DELEGACIN O MUNICIPIO ENTIDAD FEDERATIVA LOCALIDAD NOMBRE DEL CONJUNTO (EN SU CASO) RGIMEN DE PROPIEDAD No. DE CTA. PREDIAL No. DE CTA. DE AGUA BIEN INMUEBLE TERMINADO BIEN INMUEBLE NO TERMINADO (% DE AVANCE) REAS COMUNES TERMINADAS (EN SU CASO) REAS COMUNES NO TERMINADAS (% DE AVANCE) EQUIPAMIENTO URBANO SERVICIOS PBLICOS EDAD DEL INMUEBLE VIDA TIL REMANENTE USO DE SUELO ESTADO DE CONSERVACIN UNIDADES RENTABLES SUPERFICIE DEL TERRENO (PRIVATIVA) SUPERFICIE DE LA CONSTRUCCIN VALOR COMERCIAL DEL TERRENO VALOR UNITARIO DE TERRENO VALOR COMERCIAL UNITARIO VALOR COMERCIAL (NMERO) SUMA ASEGURABLE SUPERFICIE LEVANTADA (EN SU CASO) NUEVO / USADO COSTO TERRENO Y CONSTRUCCIONES PROPORCIN TERRENO % PROPORCIN CONSTRUCCIN % NOMBRE DEL ARCHIVO UNIDAD DE VALUACIN NMERO DE NIVELES DEL EDIFICIO NIVEL EN EL QUE SE ENCUENTRA EL BIEN VALUADO SE ENCUENTRA A MENOS DE 500 METROS DE LA LNEA 44 DE ROMPIMIENTO DE LAS OLAS 45 46 47 48 49 50 No. FOLIO SHF CLAVE SHF DEL CONTROLADOR CLAVE SHF DEL VALUADOR CLAVE SHF DE LA UNIDAD DE VALUACION NOMBRE DEL VALUADOR NOMBRE DEL CONTROLADOR
51 52 53 54 55 56 57 58
CONSULTA CATASTRO NMERO DE CAJONES DE ESTACIONAMIENTO PORCENTAJE DE INDIVISO CALIDAD DEL PROYECTO INMUEBLE INSCRITO EN EL RPP INMUEBLE EN ZONA RESIDENCIAL INFRAESTRUCTURA URBANA CATALOGADO POR EL INAH O INBA
0 1 1.000000 BUENO SI SI COMPLETA NO
HOJA DE 59 DATOS. RESUMEN CIBERGESTIN 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 NMERO DE FOLIO FECHA DEL AVALO NOMBRE DEL SOLICITANTE NIVEL SOCIOECONMICO EN EL ENTORNO DEL INMUEBLE VALUADO CALLE No. EXTERIOR No. INTERIOR (EN SU CASO) COLONIA CDIGO POSTAL DELEGACIN O MUNICIPIO ENTIDAD FEDERATIVA LOCALIDAD NOMBRE DEL CONJUNTO (EN SU CASO) RGIMEN DE PROPIEDAD No. DE CTA. PREDIAL No. DE CTA. DE AGUA BIEN INMUEBLE TERMINADO BIEN INMUEBLE NO TERMINADO (% DE AVANCE) REAS COMUNES TERMINADAS (EN SU CASO) REAS COMUNES NO TERMINADAS (% DE AVANCE) EQUIPAMIENTO URBANO SERVICIOS PBLICOS EDAD DEL INMUEBLE VIDA TIL REMANENTE USO DE SUELO ESTADO DE CONSERVACIN UNIDADES RENTABLES SUPERFICIE DEL TERRENO (PRIVATIVA) SUPERFICIE DE LA CONSTRUCCIN VALOR COMERCIAL DEL TERRENO VALOR UNITARIO DE TERRENO VALOR COMERCIAL UNITARIO VALOR COMERCIAL (NMERO) SUMA ASEGURABLE SUPERFICIE LEVANTADA (EN SU CASO) NUEVO / USADO COSTO TERRENO Y CONSTRUCCIONES PROPORCIN TERRENO % PROPORCIN CONSTRUCCIN % NOMBRE DEL ARCHIVO UNIDAD DE VALUACIN NMERO DE NIVELES DEL EDIFICIO NIVEL EN EL QUE SE ENCUENTRA EL BIEN VALUADO
2013/11/26 GRUPO MEZTA S.A. DE C.V. BAJOS CALLE SAN CRISTBAL 584 0 LT. 11 MZA. 37 VALLE BONITO II ETAPA 81475 SALVADOR ALVARADO SINALOA GUAMUCHIL VALLE BONITO II 241 VT GML-11 PRIVADA 6000-009-553-011-001 NO PROPORCIONADO SI 100% NO 0% COMPLETOS COMPLETOS 1 59 SI Nuevo 1 102.00 33.00 90780 890 7600 251000 130000 0.00 NUEVO 244000 37.24 62.76 -.xlsx 8 1 NO 30001132500280807 0305508 0305425 30001 MEZA SNCHEZ JOS ALBERTO CZAREZ CUEN JESS ENRIQUE 0 1 1.000000 0
SE ENCUENTRA A MENOS DE 500 METROS DE LA LNEA 44 DE ROMPIMIENTO DE LAS OLAS 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 No. FOLIO SHF CLAVE SHF DEL CONTROLADOR CLAVE SHF DEL VALUADOR CLAVE SHF DE LA UNIDAD DE VALUACION NOMBRE DEL VALUADOR NOMBRE DEL CONTROLADOR CONSULTA CATASTRO NMERO DE CAJONES DE ESTACIONAMIENTO PORCENTAJE DE INDIVISO PRESUPUESTO DE OBRA
FORMATO DE CAPTURA - AVALUOS HIPOTECARIOS SCOTIABANK

CAPTURA - SISTEMA DE EVALUACION AUTOMATICA (SEA). No. de avalo: Fecha Avalo o Estimacin: CUV 1.- DATOS GENERALES DEL SOLICITANTE Calle: No. Exterior: No. Interior: Colonia: Delegacin o Municipio: Estado: Cdigo Postal: Vendedor/Propietario: 2.- CARACTERISTICAS DEL INMUEBLE a) Tipo de bien valuado: b) Avance de obra: c) Estado de conservacin: d) Vida remanente: e) Nivel socioeconmico de la zona: f) Cajones de estacionamiento: 3.- VALORES a) Comercial: b) Terreno (Total): 4.- OTROS DATOS TECNICOS Indiviso: Edad (Aos): Sup. Terreno: Sup. construccin: Nmero de Cuenta Predial: Sup. Terreno Proporcional: 30001132500280807 11/26/2013 1125015850101154 CALLE SAN CRISTBAL 584 -OVALLE BONITO II ETAPA SALVADOR ALVARADO SINALOA 81475
FOLIO SEA
GRUPO MEZTA S.A. DE C.V. Rep. Leg. Jos Alberto Mezta lvarez CASA HABITACIN 100% NUEVO 59 INTERS SOCIAL 1 251,000.00 90,780.00 100% 1 102.00 33.00 6000-009-553-011-001 102.00
CAPTURA - SISTEMA DE AVALUOS. Nmero Cuenta Predial Referencia Proximidad Urbana: % Infraestructura Disponible en la Zona: Clase del Inmueble: Vida Util Remanente (meses): Ao Terminacin o Remodelacin de Obra: Unidades Rentables Generales (del Conjunto): Edad de Construccin: Unidades Rentables (del inmueble en estudio): Nmero de Niveles (del Conjunto): Superficie de Terreno en m2: Valor m2 Terreno: Nivel Infraestructura Urbana: Nmero de Recamaras: Nmero de Baos: Nmero de Medios Baos: Nmero Espacios Estacionamiento: Nmero de Niveles Unidad (del inmueble): Calidad de la Construccin: MODERNO DE CALIDAD ECONMICA Descripcin de la Zona:* HABITACIONAL DE INTERS SOCIAL 6000-009-553-011-001 PERIFRICA 100% ECONMICA 708 2013 1 1 1 1 102.00 890.00 NIVEL 3 1 1 0 1 1
Superficie Construida en m2: Valor m2 construccin: Superficie Accesoria en m2: Superficie Inscrita en Escritura Pblica en m2: Superficie Vendible en m2: Valor Comparativo de Mercado (pesos): Valor Fsico del Terreno (pesos): Valor Fsico de la Construccin (pesos): Valor Fsico de Elementos Comunes (pesos): Otros Valores Estudiados (pesos): Importe del Valor Concluido (pesos): Acometida Inmueble (suministro telefnico): Nivel de Equipamiento Urbano: Cuenta con elevador?: Longitud: Altitud: Latitud:
33.00 4,515.50 0.00 102.00 33.00 250,800.00 90,780.00 149,011.50 3,975.40 NO APLICA 251,000.00 No NIVEL 4 NO 108.0552222 O 63 25.4345278 N
HOJA DE 48 DATOS. RESUMEN CIBERGESTIN 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 NMERO DE FOLIO FECHA DEL AVALO NOMBRE DEL SOLICITANTE TIPO DE INMUEBLE CALLE No. EXTERIOR No. INTERIOR (EN SU CASO) COLONIA CDIGO POSTAL DELEGACIN O MUNICIPIO ENTIDAD FEDERATIVA LOCALIDAD NOMBRE DEL CONJUNTO (EN SU CASO) RGIMEN DE PROPIEDAD No. DE CTA. PREDIAL No. DE CTA. DE AGUA BIEN INMUEBLE TERMINADO BIEN INMUEBLE NO TERMINADO (% DE AVANCE) REAS COMUNES TERMINADAS (EN SU CASO) REAS COMUNES NO TERMINADAS (% DE AVANCE) EQUIPAMIENTO URBANO SERVICIOS PBLICOS EDAD DEL INMUEBLE VIDA TIL REMANENTE USO DE SUELO ESTADO DE CONSERVACIN UNIDADES RENTABLES SUPERFICIE DEL TERRENO (PRIVATIVA) SUPERFICIE DE LA CONSTRUCCIN VALOR COMERCIAL DEL TERRENO VALOR UNITARIO DE TERRENO VALOR COMERCIAL UNITARIO VALOR COMERCIAL (NMERO) SUMA ASEGURABLE SUPERFICIE LEVANTADA (EN SU CASO) NUEVO / USADO COSTO TERRENO Y CONSTRUCCIONES PROPORCIN TERRENO % PROPORCIN CONSTRUCCIN % NOMBRE DEL ARCHIVO UNIDAD DE VALUACIN NMERO DE NIVELES DEL EDIFICIO NIVEL EN EL QUE SE ENCUENTRA EL BIEN VALUADO
26/11/2013 GRUPO MEZTA S.A. DE C.V. VIV. UNIFAMILIAR MEDIO BAJO CALLE SAN CRISTBAL 584 0 lote 11 Mzna. 37 VALLE BONITO II ETAPA 81475 Salvador Alvarado Sinaloa GUAMUCHIL VALLE BONITO II 241 VT GML-11 PARTICULAR 6000-009-553-011-001 NO PROPORCIONADO SI 100% NO 0% COMPLETOS COMPLETOS 1 59 SI Nuevo 1 102.00 33.00 90780.00 890 7600.00 251000.00 130000.00 0.00 NUEVO 244000.00 37% 63% -.xlsx 6 1 1 NO 30001132500280807 0305508 0305425 30001
SE ENCUENTRA A MENOS DE 500 METROS DE LA LNEA 44 DE ROMPIMIENTO DE LAS OLAS 45 46 47 48 No. FOLIO SHF CLAVE SHF DEL CONTROLADOR CLAVE SHF DEL VALUADOR CLAVE SHF DE LA UNIDAD DE VALUACION
HSBC Evidencias de contaminacin* por usos anteriores del inmueble alrededores alrededores (radio de 250M) Evidencias de contaminacin* por usos actuales o recientes del inmueble (incluye actividades de arrendamiento) alrededores (radio de 250M) Presencia de tanques de petrleo u otro combustible Almacenaje de sustancias qumicas o txicas Presencia de lneas de transmisin areas de alto voltaje o estaciones sub-elctricas Riesgo de inundaciones Presencia de hundimientos por minas superficiales Presencia de hundimientos naturales Presencia de minas Presencia de ros, cauces, lagunas o mar en un radio de 250m Presencia de reas naturales protegidas Inconformidad de las rea vecinas del so del inmueble Indique si existen autorizaciones o permisos ambientales. Permisos para descargas de aguas rsiduales Registro de Empresa Generadora de Residuos Peligrosos Cdula de Operacin Anual (COA) Licencia Ambiental nica (LAU) Licencia de Funcionamiento Manifestacin de Impacto Ambiental Certificado de Industria Limpia Permiso para la Combustin a Cielo Abierto Autorizacin par el Manejo de Residuos Peligrosos
S S S S
No No
No No
S S
S S S
No
No No No
No No No
No No
S S
S S
S
S S S
No
No No No
S S
S S S S S
No No
No No No No No
ASPECTOS TCNICOS DEL INMUEBLE Edad Efectiva Aproximada de la construccin Superficie del terreno Superficie de construccin Existe cocina? Nmero de recmaras Nmero de baos Cajones de estacionamiento V.U.R. 0.19 AOS 102.00 m de terreno 33.00 m de const 6.00 Si >14 no existe 1.00 recmaras 1.00 bao 1.00 cajones 59.81 aos
No No
No No
No
No No No
No No No
No No
No
No No No
No No
No No No No No
m de terreno m de const Si >14 no existe recmaras
AVALOS MXICO Reporte Ambiental

Introduccin
Esta forma proporciona informacin recopilada durante el proceso de valuacin respecto a cuestiones ambientales relacionadas con el sujeto a valuar.
Por
qu es necesaria?
El deterioro del medio ambiente relacionado con un inmueble puede resultar en responsabilidades penales o civiles y/o prdida significativa del valor del activo. El sector financiero est expuesto a riesgos ambientales los cuales se van incrementando con la acumulacin de impactos negativos. Se han desarrollado marcos reglamentarios regionales y nacionales exigentes y estndares internacionales estrictos con la finalidad de alcanzar un buen desempeo ambiental dentro y fuera del sector financiero. Los impactos negativos como los riesgos naturales (Ej. inundaciones, hundimientos, terremotos, y contaminacin de agua y suelo) se debern tomar en cuenta previo a cualquier compromiso de financiamiento para un inmueble. En HSBC reconocemos que la evaluacin de riesgo ambiental debe ser aplicada en forma consistente y con conciencia comercial. Esta forma ha sido diseada en colaboracin con Crdito y Riesgo del Grupo, en base a estos principios. Los valuadores debern de dar a conocer cualquier tipo de impacto ambiental negativo detectado durante el proceso de valuacin que sea a travs de la inspeccin: detalles encontrados en cualquier reporte o documento proporcionado por el cliente; o informacin obtenida de consultas con terceros, tales como arrendatarios, reguladores o autoridades locales. Los impactos negativos incluyen los siguientes ejemplos: contaminacin al suelo, deteccin de rea naturales protegidas, falsedad de informacin, campaas publicitarias en contra de actividades llevadas a cabo en el inmueble, inconformidad de las reas vecinas y malos olores.
Cmo
funciona?
Se divide en 3 pasos: Paso 1 - DESCRIPCIN DE LA OPERACIN
Se requisita como informacin relevante a la operacin bancaria, incluyendo el nombre del HSBC Relationship Manager, nombre del cliente, tipo de transaccin, etc.
Paso 2 - INFORMACIN DEL INMUEBLE
Se requisita con detalles del inmueble en valuacin, incluyendo domicilio e informacin sobre el uso histrico/ actual/proyectado de la propiedad.
Paso 3 - CONTAMINACIN Y ASUNTOS AMBIENTALES
Se requisita con informacin relacionada a la contaminacin y a los impactos ambientales ya identificados o potenciales derivados de los usos histricos/actuales de la propiedad o de su ubicacin.
AVALOS MXICO Paso 1- DESCRIPCIN DE LA OPERACIN Datos del valuador

Nombre Nombre de la Compaa valuadora Correo Electrnico Telfono ESP. ARQ. JOS ALBERTO MEZA SNCHEZ VALUACIN ORGANIZADA, S.A. DE C.V. avaluos@valor.com.mx 01 (271) 712 37 56, 712 50 25, 174 31 13, 717 81 18; Fax (271) 712 16 18
Datos
del HSBC Relationship Manager (RM) (contacto que solicita el servicio de avalo)
Nombre del RM Correo electrnico del RM
HSBC Sucursal/Departamento:
Telfono
Datos
de la Operacin
Jos Alberto Mezta lvarez
Nombre del cliente de HSBC
Breve descripcin de la operacin:
Originacin de crdito hipotecario
Valor de la Propiedad
$251,000.00
Nmero de propiedades que sern grabadas como parte de 1 esta operacin
10
AVALOS MXICO Paso 2 - INFORMACIN DEL INMUEBLE

(Todos los campos son obligatorios para cada inmueble) Nombre o nmero de identificacin del inmueble
Folio Solicitante -
Direccin
Calle San Cristbal No. 584, Mza. 37, Lt. 11 Valle Bonito II Etapa Salvador Alvarado
Entidad Federativa Cdigo Postal
Sinaloa 81475
Indique
con una X los usos del inmueble.

Histrico Actual Proyectado
Uso de suelo: Comercial: centro comercial, almacn, depsito Comercial (pequeo): tienda Industrial: manufactura a gran escala, fbrica Industrial ligera: manufactura a pequea escala Uso Mixto: habitacional y comercial / industrial Oficinas Baldo Agricultura Habitacional Desconocido
En
el caso de uso comercial, industrial o mixto indique la actividad realizada.
Paso 3- INFORMACIN AMBIENTAL EXISTENTE

(Todos los campos son obligatorios para cada inmueble)
A travs del proceso de avalo y/o en base a informacin local, se ha percatado de la presencia de o probabilidad de los siguientes puntos que pudieran reducir el valor o la comercializacin del (os) inmueble (s)? Favor de marcar S o No para cada punto.
11
AVALOS MXICO
Evidencias de contaminacin* por usos anteriores del inmueble S S S S S S
S
No No No No No No
No
alrededores (radio de 250M)

Evidencias de contaminacin* por usos actuales o recientes del
inmueble (incluye actividades de arrendamiento) alrededores (radio de 250M)

Presencia de tanques de petrleo u otro combustible Almacenaje de sustancias qumicas o txicas Presencia de lneas de transmisin areas de alto voltaje o estaciones
sub-elctricas
Riesgo de inundaciones Presencia de hundimientos por minas superficiales Presencia de hundimientos naturales Presencia de minas Presencia de ros, cauces, lagunas o mar en un radio de 250m Presencia de reas naturales protegidas Inconformidad de las reas vecinas del uso del inmueble S S S S S S S No No No No No No No
* Contaminacin: presencia de malos olores; manchas de petrleo, aceites, lubricantes; agua o lquidos descolorados o pestosos; emisiones de gases, humo o partculas al aire; desechos slidos o lquidos; ruido.
Si la respuesta fue "S" a cualquiera de las pregunta anteriores favor de proporcionar mas detalles incluyendo los fuentes de informacin en los que se haya basado su respuesta.
12
AVALOS MXICO
Indique si existen autorizaciones o permisos ambientales.
Permisos para descargas de aguas residuales Registro de Empresa Generadora de Residuos Peligrosos Cdula de Operacin Anual (COA) Licencia Ambiental nica (LAU) Licencia de Funcionamiento Manifestacin de Impacto Ambiental Certificado de Industria Limpia Permiso para la Combustin a Cielo Abierto Autorizacin par el Manejo de Residuos Peligrosos S S S S S S S S S No No No No No No No No No
13
RESUMEN DEL AVALO DE UNIDAD DE VALUACION AUTORIZADA POR LA SOCIEDAD HIPOTECARIA FEDERAL Sinaloa,
NOMBRE DEL ACREDITADO PRODUCTO 1 DIRECCIN DEL INMUEBLE Calle Numero Exterior 584 Calle San Cristbal Nmero Interior Colonia Estado Lote Valle Bonito II Etapa
Sinaloa
26 de noviembre de 2013
GRUPO MEZTA S.A. DE C.V. 23 FOLIO -
11
Manzana
37
Delegacin o Municipio Guamuchil
Cdigo Postal
81475
2
2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 2.6 2.7 2.8
CUMPLIMIENTO AL MANUAL DE CRDITO HIPOTEC. (Las respuestas a las siguientes preguntas deben ser afirmativas)
ASPECTOS TCNICOS DEL INMUEBLE La antigedad del inmueble es menor a los 30 aos El terreno tiene mas de 60 metros cuadrados La construccin tiene mas de 50 metros cuadrados El inmueble tiene cocina El inmueble tiene al menos 2 recmaras El inmueble tiene a al menos 1 bao completo El inmueble tiene al menos 1 cajn de estacionamiento La vida til remanente es de al menos 25 aos ASPECTOS DE URBANIZACIN DE LA ZONA Existe suministro de energa elctrica Existe suministro de agua mediante toma domiciliara o de pozo con autorizacin de la CNA Existe drenaje o fosa sptica Existen banquetas con guarniciones Existe pavimento Existe alumbrado pblico Existen calles, calzadas o avenidas pavimentadas para su acceso Existen lneas telefnicas Existen en la zona escuelas, mercados o centros comerciales, servicios mdicos SI NO
X X X X X X X X X X X X X X X X X
2.9 2.1 2.11 2.12 2.13 2.14 2.15 2.16 2.17 3 3.1 3.2 3.3 3.4 3.5
CUMPLIMIENTO DEL AVALO CON LOS REQUISITOS IMPUESTOS POR LA SOCIEDAD HIPOTECARIA FEDERAL (SHF) El avalo indica la denominacin social de la unidad de valuacin (logotipo) El avalo incluye la clave de inscripcin de la unidad de valuacin ante la SHF El avalo est elaborado en papel membretado de la unidad de valuacin El avalo tiene las hojas numeradas y tiene referencia al nmero total de pginas El avalo contiene una sntesis informativa
X X X X X
En base a la revisin a anlisis del avalo practicado por la Unidad de Valuacin
206540242.xlsx.ms_office
Avalo N. 2511329815130004
Clave Avalo SHF 30001132500280807 Folio Solicitante Control Interno Registro nico de Vivienda 1125015850101154
*294959*
0
ACUSE DE RECIBO
Fecha: 26 de noviembre de 2013
Valuacin Organizada S.A. de C.V.
A quien corresponda
El que suscribe Grupo Mezta S.A. de C.V., derechohabiente del INFONAVIT, con Nmero de Seguridad Social No aplica y domicilio en calle Pedro Moreno No. 1125 Nte. Int. - Col. Fracc. Juan Cota en Ahome, Sinaloa, por este conducto hago de su conocimiento que con fecha del ______________________________, recib el avalo y documentacin referente al servicio identificado con el folio SISVAL 294959 relativo al inmueble ubicado en: Calle San Cristbal No. 584, Mza. 37, Lt. 11 Col. Valle Bonito II Etapa en el municipio de Salvador Alvarado, del estado de Sinaloa, propiedad de Grupo Mezta S.A. de C.V.
Asimismo, confirmo que me han informado sobre los lineamientos, requisitos y procedimiento del INFONAVIT, as como de los cambios en las Polticas de Originacin de los Productos de Crdito, especficamente en la POL-00029, que establece la prohibicin para originar crditos cuando existan nexos de parentesco hasta el tercer grado de consanguinidad entre comprador y vendedor (padres, hijos, hermanos, tos y el cnyuge).
Sin ms por el momento. Atentamente
GRUPO MEZTA S.A. DE C.V.
I056-FOR Completo PAQ.13 Vers 1.01
Folio Valuador 206540242.xlsx.ms_office, Pgina N. 2 de 774
"LA MEJOR OPCIN EN SERVICIOS DE VALUACIN" VALUACIN PROFESIONAL DE BIENES EN GENERAL Av. 3 N. 1,410, Crdoba, Ver. 94500 Tel. 01 (271) 712 3756, 712
5025, 714 3113, 717 8118, Fax 712 1618.http://www.valor.com.mx Correo-e avaluos@valor.com.mx
*294959*
GERENCIA DE VALUACIN INMOBILIARIA FORMATO DICTAMEN TCNICO DE VIVIENDA USADA ADQUISICION DE VIVIENDA RECUPERADA
INFONAVIT DELEGACIN REGIONAL SINALOA LOCALIDADGUAMUCHIL
N. Avalo 2511329815130004 Clave SHF N. 30001132500280807 Fecha Inspeccin 26/11/13

DICTAMEN TCNICO No. No aplica
I.- DATOS DE LA ORGANIZACIN Y/O REPRESENTANTE DE LOS TRABAJADORES

Datos del derechohabiente Sector Apellido Paterno Apellido Materno Nombre (s) Sinaloa No aplica No aplica No aplica Colonia Calle No. Exterior No. Interior No aplica No aplica Telfono C.P. -
II.- DATOS Y CARACTERSTICAS FSICAS DEL TERRENO UBICACIN :

Entidad Localidad Colonia Avenida o Calle Numero Exterior Sinaloa Guamuchil Valle Bonito II Etapa Calle San Cristbal 584
GRADO DE URBANIZACION :
Terreno en brea En proceso Lotes Urbanizados
CONFIGURACION :
Forma: Irregular
PROPIETARIO :
Nombre del propietario Representante legal Calle y numero Colonia Cdigo Postal Telfono Otra referencia Grupo Mezta S.A. de C.V. Grupo Mezta S.A. de C.V. Pedro Moreno No.1125 Nte. Fracc. Juan Cota 81224 01 (668) 812-97-35 -
Regular Superficie Total (m2)
(X) 102.00
TOPOGRAFIA :
Pendiente (%) Sup. Aprovechable (%) N de viviendas Densidad de viviendas (Viv/Ha) Menor del 1% 100% 1 160
III.- EVALUACIN DE LAS CARACTERSTICAS DEL TERRENO O LOTE

ZONAS DE RIESGO Restricciones Calificacin A Observaciones No se tiene conocimiento a la fecha de que el terreno se encuentra en zonas de riesgo, tales como cavernas, taludes, fallas geolgicas, relleno sanitario, se encuentre sobrecargado, sea compresible o se encuentre contaminado. El terreno no colinda con zonas de riesgo, tales como depsitos de combustible, ductos subterrneos o lneas de alta tensin. El terreno no colinda con zonas de riesgo, tales como ros lagunas arroyos o pantanos. Observaciones La calle de ubicacin del inmueble cuenta con pavimentos con especificaciones reglamentarias locales, en buenas condiciones de conservacin y funcionamiento. La zona cuenta con guarniciones, banquetas o andadores, en buenas condiciones de conservacin y funcionamiento. El acceso a la colonia o fraccionamiento cumple con las especificaciones reglamentarias locales y se encuentra en condiciones suficientes de conservacin y funcionamiento. Observaciones Se supone Losa de cimentacin de concreto armado sin asentamientos irregulares, humedades o salitre. Muros de carga con elementos de concreto con "armex" que no presentan desplomes o fisuras. De block de concreto aligerado que no presentan grietas ni zonas afectadas por humedad o salitre. Losa maciza de concreto armado con malla que no presenta flechas, grietas, o zonas afectadas por humedad o salitre.
Zonas de afectacin reas inundables VIALIDADES Pavimentos Guarniciones, banquetas o andadores Nivel de accesos ESTRUCTURA Cimentacin Estructura Muros Losa de entrepiso y/o azotea CALIFICACIN PARCIAL
A A Calificacin A A B Calificacin A A A A 59
"VALUACIN ORGANIZADA, S. A. DE C. V., LA MEJOR OPCIN EN SERVICIOS DE VALUACIN"
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INFRAESTRUCTURA Agua potable Drenaje Energa Elctrica Alumbrado pblico CALIFICACIN PARCIAL Calificacin A A A A 20 Observaciones Cuenta con servicio de agua potable y toma domiciliaria en buenas condiciones de funcionamiento. Cuenta con servicio de drenaje y alcantarillado en condiciones de funcionamiento. Cuenta con servicio de energa elctrica sin acometida Cuenta con servicio de alumbrado en la vialidad de acceso directo al inmueble, en buenas condiciones de conservacin y funcionamiento.
3.- DESCRIPCIN DE LAS CONDICIONES ACTUALES DE LA VIVIENDA INSTALACIONES

CONCEPTO Instalacin Hidrulica
Toma domiciliaria, red de tubera, De PVC hidrulico en dimetros variables, con ramales de las mismas caractersticas y dimetro(s)
DESCRIPCIN X
ESTADO Bueno Regular Malo Bueno X Regular Malo Bueno X Regular Malo Bueno X Regular Malo
Instalacin Sanitaria
Red de tubera, bajadas y dimetro(s)
De PVC sanitario con registros de tabique, conexin a la red municipal que pasa por la zona Acometida monofsica exterior, de acuerdo a las normas de la c.f.e., instalada en un murete frontal para retenida. Cables de cobre con forro plstico econmicos, con ductos de manguera de poliducto. Placas, apagadores y contactos econmicos, de plstico. Iluminacin convencional, con salidas de centro y focos con sockets de baquelita.
Instalacin Elctrica
Interruptor(es) salidas de lmparas, contactos y material de placas
Instalacin de Gas
Tipo de suministro, red de tubera Suministro de gas en cilindros porttiles y dimetro(s)
ACABADOS
RECUBRIMIENTOS INTERIORES Pisos y zoclos
Material y dimensiones
DESCRIPCIN De cemento pulido natural X
ESTADO Bueno Regular Malo Bueno X Regular Malo Bueno X Regular Malo Bueno X Regular Malo ESTADO Bueno X Regular Malo Bueno X Regular Malo
De carga, de block de concreto aligerado. Acabado interior de muros de block aparente, Material y acabado. (Con recubrimiento, aparentes, con o pintura vinlica econmica sin sellador) Lambrines
Material, medidas, altura, (zonas Azulejo nacional econmico hmedas en bao y cocina)
Muros
Plafones
Material y acabado
Plafones con mezcla de cemento-arena a reventn acabado rugoso, pintura vinlica econmica DESCRIPCIN
RECUBRIMIENTOS EXTERIORES Muros
De carga, de block de concreto aligerado. Acabado exterior de mezcla de cemento-calMaterial y acabado. (Con recubrimiento, aparentes, con o arena a regla acabado rugoso, pintura vinlica econmica sin sellador) Cubiertas o azoteas
Losa(s) inclinada(s) u horizontal, sistema de impermeabilizacin
Aplicacin de fino de cemento e impermeabilizante, desages pluviales a travs de bajantes
COMPONENTES
CONCEPTOS Ventanas
Perfil(es) material, acabado, sistema de ventilacin
DESCRIPCIN Cancelera corrediza de aluminio natural, proteccin lineal integral de cuadrado de 1/2" X
ESTADO Bueno Regular Malo Bueno Regular Malo Bueno Regular Malo
Vidrios
Material y espesor.
Vidrio sencillo de 3 mm. Prefabricada Multypanel con marcos tubulares y prefabricada de conglomerado con marcos
Puertas exteriores
Material, acabado de puertas y tubulares marcos, ubicacin.
*294959*
Puertas interiores
Material, acabado de puertas y tubulares marcos, ubicacin.

X Bueno Regular Malo Bueno Regular Malo Bueno Regular Malo Bueno Regular Malo Bueno Regular Malo ESTADO Bueno X Regular Malo Bueno
Prefabricada Multypanel con marcos tubulares y prefabricada de conglomerado con marcos
Chapas y cerraduras
Tipo, marca y ubicacin
Nacional, econmica de sobreponer
reas de guardado
(en su caso) Material, acabado y ubicacin
No existen
Muebles de cocina
Material, dimensiones de inodoro Prefabricado, fregadero de acero inoxidable de una tarja y escurridero y lavabo, tipo de llaves
Accesorios de bao
Material de accesorios, botiqun, Muebles blancos de calidad econmica, con accesorios porcelanizados regadera, llaves.
EQUIPO EXTERIOR
CONCEPTOS Tinaco
Material y capacidad en litros
DESCRIPCIN Vertical, tinaco de polietileno de 600 lt
Calentador
Semiautomtico, automtico y capacidad en litros
De paso de gas
Regular Malo Bueno
Bardas
(en su caso) Material, acabados y altura
No existen.
Regular Malo Bueno
Lavadero
Material y dimensiones, tipo de llave (con o sin pileta)
No existen
Regular Malo Bueno
Cisterna
(en su caso) Material, dimensiones y capacidad en litros
No existe.
Regular Malo Bueno
Fosa Sptica
(en su caso) Individual o colectiva
No existe.
Regular Malo
COMENTARIOS Y/O SUGERENCIAS NINGUNA
Indicar en forma resumida los aspectos relevantes referentes al inventario de las especificaciones del inmueble, en su caso. Incluyendo las recomendaciones tcnicas que permitan al acreditado mejorar las condiciones actuales de la vivienda.
Calificacin Total de la Evaluacin: Resultado del Dictamen: (Aprobatorio, No aprobatorio) Unidad de Valuacin Nombre del Valuador Profesional Nmero de Registro SHF (Valuador Profesional) Lugar y Fecha
(Mnima aprobatoria: 70.00)
79.00 APROBATORIO
VALUACIN ORGANIZADA, S.A. DE C.V. Esp. Arq. Jos Alberto Meza Snchez 0305425 Culiacn, Sin. 26 de noviembre de 2013
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GERENCIA DE VALUACIN INMOBILIARIA
DICTAMEN TCNICO DE CALIDAD Lnea II Mercado Abierto Individual

INFONAVIT DELEGACIN REGIONAL SINALOA DICTAMEN TCNICODE CALIDADNo. 25136150151288004 Vivienda Usada (X) Vivienda Usada ( ) Terminada (X) Progresiva ( )
Lnea II ( X ) Lnea IV ( ) Lnea V ( )
I.- ANTECEDENTES
Datos del derechohabiente Apellido Paterno Apellido Materno Nombre (s) N.S.S. R.F.C. C.U.R.P. Mezta lvarez Jos Alberto No aplica GME9402048E6 No aplica Municipio Estado Colonia Calle No. Exterior No. Interior Ahome Sinaloa Fracc. Juan Cota Pedro Moreno 1125 Nte. C.P. Telfono 81224 72 (668) 812-97-35
Datos del propietario actual del inmueble Apellido Paterno o Razn Social Apellido Materno Nombre (s) R.F.C. C.U.R.P. GME9402048E6 No aplica Municipio Grupo Mezta S.A. de C.V. Estado Colonia Calle No. Exterior No. Interior Ahome Sinaloa Fracc. Juan Cota Pedro Moreno 1125 Nte. C.P. Telfono 81224 01 (668) 812-97-35
II.- DATOS GENERALES DEL INMUEBLE

Localidad Municipio o Delegacin Poltica Colonia o Barrio Avenida o Calle Manzana (en su caso) Entre la calle y la calle No. Exterior No. Interior/Departamento Nivel Cdigo Postal Telfono Otra referencia Tipologa de la vivienda: Unifamiliar Dplex Condominio Supermanzana Edificio Entrada (en su caso) Caractersticas: rea del lote/ m2 rea total construida/m No. de recmaras No. de baos
2
Guamuchil Mpio. de Salvador Alvarado Valle Bonito II Etapa Calle San Cristbal 37 Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Real 584 81475 Lote 11
(X)
102.00 33.00 1 en toda la vivienda. 1 en toda la vivienda.
"VALUACIN ORGANIZADA, S. A. DE C. V., LA MEJOR OPCIN EN SERVICIOS DE VALUACIN" I056-FOR Completo PAQ.13 Vers 1.01
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III.- EVALUACIN DE LAS CARACTERSTICAS DEL TERRENO O LOTE
ZONAS DE RIESGO Restricciones Calificacin A
Zonas de afectacin reas inundables VIALIDADES Pavimentos Guarniciones, banquetas o andadores Nivel de accesos INFRAESTRUCTURA Agua potable Drenaje Energa Elctrica Alumbrado pblico OBRA NEGRA O GRUESA Cimentacin Estructura Muros Losas
A A Calificacin A A B Calificacin A A A A Calificacin A A A A
Observaciones No se tiene conocimiento a la fecha de que el terreno se encuentra en zonas de riesgo, tales como cavernas, taludes, fallas geolgicas, relleno sanitario, se encuentre sobrecargado, sea compresible o se encuentre contaminado. El terreno no colinda con zonas de riesgo, tales como depsitos de combustible, ductos subterrneos o lneas de alta tensin. El terreno no colinda con zonas de riesgo, tales como ros lagunas arroyos o pantanos. Observaciones La calle de ubicacin del inmueble cuenta con pavimentos con especificaciones reglamentarias locales, en buenas condiciones de conservacin y funcionamiento. La zona cuenta con guarniciones, banquetas o andadores, en buenas condiciones de conservacin y funcionamiento. El acceso a la colonia o fraccionamiento cumple con las especificaciones reglamentarias locales y se encuentra en condiciones suficientes de conservacin y funcionamiento. Observaciones Cuenta con servicio de agua potable y toma domiciliaria en buenas condiciones de funcionamiento. Cuenta con servicio de drenaje y alcantarillado en condiciones de funcionamiento. Cuenta con servicio de energa elctrica sin acometida Cuenta con servicio de alumbrado en la vialidad de acceso directo al inmueble, en buenas condiciones de conservacin y funcionamiento. Observaciones Se supone Losa de cimentacin de concreto armado sin asentamientos irregulares, humedades o salitre. Muros de carga con elementos de concreto con "armex" que no presentan desplomes o fisuras. De block de concreto aligerado que no presentan grietas ni zonas afectadas por humedad o salitre. Losa maciza de concreto armado con malla que no presenta flechas, grietas, o zonas afectadas por humedad o salitre. La vivienda no considera bardas, y el reglamento estatal y/o local no lo exige. Aplicacin de fino de cemento e impermeabilizante en condiciones suficientes de resistencia para el aislamiento de agua, sin manifestacin visible de humedades. Observaciones Instalacin oculta con De PVC hidrulico en dimetros variables y Con ramales de las mismas caractersticas, cuenta con equipo y accesorios usados en buenas condiciones de servicio y conservacin. Instalacin oculta con ramales De PVC sanitario con registros de tabique y Conexin a la red municipal que pasa por la zona, cuenta con muebles sanitarios y accesorios usados en buenas condiciones de servicio y conservacin. Instalacin oculta, con acometida Monofsica exterior, de acuerdo a las normas de la C.F.E., Instalada en un murete frontal para retenida, Con ductos de manguera de poliducto y Cables de cobre con forro plstico econmicos, con Placas, apagadores y contactos econmicos De plstico, en buenas condiciones de servicio y conservacin. Cuenta con red de suministro a base de cilindros porttiles en buenas condiciones de servicio Observaciones El diseo arquitectnico y las soluciones constructivas permiten el desarrollo de las actividades bsicas de sus habitantes, delimitan las zonas pblicas y privadas, y responden a las caractersticas locales de clima, usos, materiales y disposiciones locales, en excelentes condiciones. Presenta buenas condiciones de conservacin en la estructura, componentes y acabados Con una vida til estimada en ms de 40 aos. Observaciones Cuenta con equipamiento a una distancia menor de 3 km. Cuenta con equipamiento a una distancia menor de 3 km. Cuenta con equipamiento a una distancia menor de 3 km. Cuenta con equipamiento a una distancia menor de 3 km. Se accede al transporte pblico a una distancia menor de 500 metros. Cuenta con servicio de vigilancia.
Bardas Impermeabilizacin INSTALACIONES Hidrulica
B B Calificacin B
Sanitaria
Elctrica
Gas CALIDAD Funcionalidad
B Calificacin A
Estado de conservacin Vida til remanente EQUIPAMENTO Educacin Salud Abasto Recreacin Transporte Vigilancia
A A Calificacin A A A A A A
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Recoleccin de basura A
OBSERVACIONES GENERALES
Cuenta con servicio de recoleccin de basura a domicilio o con colector comunitario a menos de 100 m. RIESGO COMERCIAL No se observa riesgo comercial
RIESGO SOCIAL No se observa riesgo social A).- El inmueble presenta algn elemento de descalificacin
B).- El inmueble se encuentra en las condiciones siguientes: (Pavimento, Guarniciones y banquetas, Acceso (s) Alumbrado pblico)
IV.- CALIFICACIN
El inmueble presenta algn elemento de descalificacin automtica Calificacin Mnima Aprobatoria: (70.00) Calificacin Total de la Evaluacin: Resultado del Dictamen: (Aprobatorio, No aprobatorio) Corresponde al inmueble ubicado en : Lugar y Fecha Certificacin
NO
93.60 APROBATORIO Calle San Cristbal No. 584, Mza. 37, Lt. 11. Col. Valle Bonito II Etapa, Salvador Alvarado, Sinaloa Culiacn, Sin. 26 de noviembre de 2013
Esp. Arq. Jos Alberto Meza Snchez Clave SHF 0305425, Cd. Prof. 4444930
U. de de Valuacin Valuacin Registro Registro S.H.F. S.H.F. N. N. 30001 29999 U.
El presente Dictamen Tcnico corresponde al avalo de crdito garantizado a la vivienda N. de fecha 26/11/Tuesday, emitido por Valuacin Organizada, S. A. de C. V., con registro de Unidad de Valuacin N. 30001 ante Sociedad Hipotecaria Federal, S.N.C. "VALUACIN ORGANIZADA, S. A. DE C. V., LA MEJOR OPCIN EN SERVICIOS DE VALUACIN" I056-FOR Completo PAQ.13 Vers 1.01
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GERENCIA DE VALUACIN INMOBILIARIA N. Avalo 2511329815130004 Clave SHF N. 30001132500280807 El presente Dictamen Tcnico corresponde al avalo de crdito garantizado fecha 26/11/Tuesday, emitido por DICTAMEN TCNICO DE CALIDAD a la vivienda N. de Valuacin Organizada, S. A. de C. V., con registro de Unidad de Valuacin N. 30001 ante Sociedad Hipotecaria Federal, S.N.C. Fecha Inspeccin 26/11/13 Lnea II Mercado Abierto Individual
"VALUACIN ORGANIZADA, S. A. DE C. V., LA MEJOR OPCIN EN SERVICIOS DE VALUACIN" I056-FOR Completo PAQ.13 Vers 1.01
Avalo N. 2511329815130004
VALUACIN ORGANIZADA S.A. DE C.V.
Clave SHF N. 30001132500280807 Folio Solicitante Control Interno Registro nico de Vivienda 1125015850101154
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ANEXO.- CONCEPTO DE ELEMENTOS ADICIONALES: INSTALACIONES ESPECIALES Y OBRAS COMPLEMENTARIAS. PARA PROGRAMAS SUSTENTABILIDAD 1.- INSTALACIONES O ELEMENTOS ESPECIALES DEL CONJUNTO HABITACIONAL Sistema de descarga de aguas residuales Sistema de tratamiento de agua. (Planta de tratamiento) Sistema de reuso del agua residual tratada Sistema de tratamiento de reutilizacin de aguas jabonosas Sistema de drenaje pre-tratado de aguas negras para reutilizacin del agua Sistema de captacin de agua pluvial Otro tipo de instalaciones especiales en el conjunto habitacional 2.- INSTALACIONES O ELEMENTOS ESPECIALES DE VIVIENDA 2.1.- SISTEMAS O ACCESORIOS AHORRADORES DE AGUA EN LA VIVIENDA Inodoro mximo de 6 litros Inodoro de grado ecolgico mximo 5 litros Inodoro economizador de agua con doble botn (sistema dual para ac) integrado. Vlvula dual para doble descarga integrada a un inodoro normal (no economizador) Llaves (vlvulas) con dispositivos de ahorro de agua en lavabos de bao. Calentador de gas de deposito Calentador de paso de gas Sealizacin en braille de encendido y apagado de calentador Calentador solar de agua de tubos evacuados Calentador solar de agua plano Calentador solar de agua de tubos evacuados con respaldo de calentador de gas Calentador solar de agua plano con respaldo de calentador de gas de paso Calentador solar de agua de tubos evacuados con respaldo de calentador elctrico Calentador solar de agua plano con respaldo de calentador elctrico Voz y datos ( internet) Servicio de mantenimiento contratado por desarrollador Suministro de agua purificada en la vivienda. Filtros purificadores de agua Dispositivo de desinfeccin de agua en tinaco Otro tipo de instalaciones o accesorios especiales en la vivienda Caseta de vigilancia Locales comerciales Barda perimetral en el conjunto Elevador Otro tipo de obras complementarias en el conjunto habitacional Estacionamiento techado Rampa de acceso del exterior al interior de la vivienda Textura especial diferenciada en piso en banqueta que indique giro de acceso a la vivienda Accesoria en la vivienda Cisterna Ducto para clima Jaula de tendido Rejas de proteccin en ventanas Doble vidrio en ventanas como aislante trmico con marco de aluminio Vidrios con pelcula reflectiva integrada con marco de aluminio Vidrios dobles como aislante trmico con marco de poco Vidrios con pelcula reflectiva integrada con marco de poco Otro tipo de obras complementarias en la vivienda 4.- OBRAS COMPLEMENTARIAS DE LA VIVIENDA No existe No existe No existe No existe No existe No existe No existe Existe No existe No existe Bao para personas con discapacidad Bao en planta baja para personas con discapacidad rea de regadera sin sardinel Piso antiderrapante Charola 2 cm. en regadera Pendiente en piso a rejilla de captacin. Preparacin en salida regadera para instalacin accesorio tipo telfono Preparacin para adecuar lavabo a 75 cm altura Manerales tipo palanca Preparacin para colocacin espejo de sobreponer No existe No existe No existe No existe No existe No existe No existe No existe No existe No existe Cocina para personas con discapacidad. preparacin para adecuar tarja a 0.75 cm altura Marco de puerta movible para discapacitados reas de circulacin en vivienda para discapacitados en vivienda. (ancho 1.20 m. giros mnimos de 1.50 m.) en Pasillos Cocina Bao Recmara rea accesos a vivienda con puerta de .90 cm o ms Accesos entre espacios interiores con puerta de .90 cm o ms Hidromaceteros No existe No existe No existe No existe No existe No existe No existe No existe No existe No existen 3.- OBRAS COMPLEMENTARIAS DEL CONJUNTO HABITACIONAL No existe Existe No existe No existe Estacionamiento techado Cajones de estacionamiento adicionales para visitas Cajones de estacionamiento adicionales para personas con discapacidad No existe No existe No existe Rampa de acceso en banquetas para personas con discapacidad Juegos infantiles Canchas deportivas Existe Existe Existe No existe Existe No existe No existe Existe Dispositivos de reduccin de flujo de agua en llaves de lavabo. Sealizacin en braille de agua fra y caliente en llaves de lavabo Regadera con dispositivo ahorrador integrado Sealizacin en braille de agua fra y caliente en llaves de regadera Dispositivo de reduccin de flujo de agua en regadera No existe No existe Existe No existe No existe Llaves con dispositivo ahorrador de agua en cocina Dispositivos de reduccin de flujo de agua en llave de cocina Sealizacin en braille de agua fra y caliente en llaves de cocina Vlvula reguladora, para flujo de agua, en tubera de suministro. Captacin de agua pluvial Existe No existe No existe No existe No existe No existe No existe No existe No existe No existe No existe Separacin de basura en contenedores rea para elaboracin de composta Celdas fotovoltaicas para alumbrado pblico. Sistema centralizado de captacin solar para calentamiento de agua. Red de agua purificada Sealizacin en braille de: No. o nombre de edificio Existen No existe No existe No existe No existe No existe Sealizacin en braille de calles interiores No. de piso en braille en el inicio y fin del barandal No. de departamentos de inicio a trmino, en braille, que se ubican en cada piso de un edificio Botones de elevador con sealizacin en braille Reductor de sedimentos calcificados en tuberas Cmaras de seguridad No existe No existe No existe No existe No existe No existen
2.2.- SISTEMAS O ELEMENTOS AHORRADORES DE ENERGA EN LA VIVIENDA No existe Existe (No instalado) No existe Aire acondicionado de alta eficiencia o de bajo consumo Sealizacin en braille de prendido y apagado aire acondicionado Ubicacin aire acondicionado No existe Sin Braille No aplica Ventilador de cuerda de baja potencia Sistemas de deteccin de movimiento para encendido de luces Paneles solares. fotovoltaicos No existe No existe No existe
No existe No existe No existe No existe No existe No existe
Aislamiento trmico en el techo (con NOM MX 460) Aislamiento trmico en muro (NOM MX 460) Aislamiento trmico en puertas y ventanas Ventilador solar de corriente directa Ventilador solar de corriente alterna Ventilador de cuerda de alta potencia 2.3.- OTRAS INSTALACIONES EN LA VIVIENDA
Existe Existe NO EXISTE No existe No existe No existe
Focos ahorradores (lmparas fluorescentes compactas) Focos led (luz dirigida) Focos led (luz difusa) Sistemas de iluminacin natural (captadores de luz solar para iluminacin) Estabilizador esttico (reordenador de corriente elctrica para el proceso de distribucin) Dispositivo ahorrador de gas
Existen (No instalados) No existen No existen No existe No existe No existe
No existe Existe No existe No existe No Existe
Reductor de sedimentos calcificados en tubera Interfon Dos o ms circuitos de electricidad Proteccin solar en ventanas (aleros o accesorios Pintura reflejante en techo
No existe No existe No existe No existe No existe
Pintura reflejante en muro Aislante para tubera de agua caliente Tubera trmica para agua caliente Pintura foto cataltica
No existe No existe No existe No existe
No existe No existe -
Pasamanos en bao
No existe
Nmero de hidromaceteros
Ubicacin del Inmueble: Calle San Cristbal No. 584, Mza. 37, Lt. 11, Salvador Alvarado, Sin.
"LA MEJOR OPCIN EN SERVICIOS DE VALUACIN" VALUACIN PROFESIONAL DE BIENES EN GENERAL Av. 3 N. 1,410, Crdoba, Ver. 94500 Tel. 01 (271) 712 3756, 712 5025, 714 3113,
717 8118, Fax 712 1618.http://www.valor.com.mx Correo-e avaluos@valor.com.mx
Avalo N. 2511329815130004
VALUACIN ORGANIZADA S.A. DE C.V.
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ANEXO. ECOTECNOLOGAS EN EL INMUEBLE
CONCEPTO
CANTIDAD
UNIDAD
VUT
Precio Unitario
TOTAL
Inodoro ahorrador de agua, 4.8Lts por descarga, Eco-Habitat. Abturadores ahorradores de agua para lavabo, fregadero y regadera, marca DICA. Focos ahorradores.
1.00
Pza.
20 aos
500.00
500.00
1.00
Lote
5 aos
350.00
350.00
8.00
Pza.
3 aos
45.00
360.00
Calentador de paso.
1.00
Lote
15 aos
2,000.00
2,000.00
Regadera grado ecolgico con dispositivo ahorrador integrado
1.00
Pza.
5 aos
80.00
80.00
Contenedores de desechos orgnicos e inorgnicos.
2.00
Pza.
5 aos
65.00
130.00
Aislantes trmicos en losa y muro.
1.00
Lote
50 aos
4,200.00
4,200.00
0.00
0.00
0.00 TOTAL COSTO UNITARIO 7,620.00 $230.91/m
"LA MEJOR OPCIN EN SERVICIOS DE VALUACIN" VALUACIN PROFESIONAL DE BIENES EN GENERAL Av. 3 N. 1,410, Crdoba, Ver. 94500 Tel. 01 (271) 712 3756, 712 5025, 714 3113,
717 8118, Fax 712 1618.http://www.valor.com.mx Correo-e avaluos@valor.com.mx
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N. de Servicio 2511329815130004 Folio del Solicitante Control Interno Valuador -

RESUMEN DE AVALO INMOBILIARIO D A T O S S H F 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 32 Clave del Avalo Fecha del Avalo N. de Registro Infonavit Clave del Controlador Clave del Valuador Intermediario Financiero Crdito ( Clave: 030001 ) Constructor Propsito Tipo de Inmueble Calle y Nmero Nombre del Conjunto Colonia Cdigo Postal Delegacin Municipio SALVADOR ALVARADO Entidad Federativa SINALOA N. de Cuenta Predial Referencia de Proximidad Urbana Infraestructura disponible en la zona Clase del Inmueble Vida til Remante en meses Ao de terminacin Remodelacin Unidades Rentables Generales Unidades Rentables Superficie de Terreno en m2. Superficie Construida en m2. Superficie Accesoria en m2. Superficie Vendible en m2. Valor Comparativo de mercado Valor Fsico del Terreno Valor Fsico de la Construccin Valor Fsico de Instal. y Elem. Comunes Nmero de recmaras Nmero de baos Nmero de medios baos Nmero de niveles de la unidad valuada Nmero de espacios de estacionamiento Acometida al inmueble del suministro telefnico Nivel de equipamiento urbano Elevador (indicar: Uno si tiene, Cero si no) = 0 Longitud O 108 3' 18.8" Latitud N 25 26' 4.3" Altitud VALOR CONCLUIDO DOSCIENTOS CINCUENTA Y UN MIL PESOS 00/100 M.N. VALUADOR PROFESIONAL Esp. Arq. Jos Alberto Meza Snchez Clave SHF 0305425, Cd. Prof. 4444930 $
30001132500280807 26/11/2013 25136150151288004 0305508 0305425 INFONAVIT GRUPO MEZTA S.A DE C.V Originacin Casa habitacin Calle San Cristbal No. 584, Mza. 37, Lt. 11 VALLE BONITO II 241 VT GML-11 Valle Bonito II Etapa 81475 15 25 6000-009-553-011-001 Perifrica Nivel 3 ( 100% ) Econmica 708 2013 1 1 102.00 33.00 0.00 33.00 250,800.00 90,780.00 149,011.50 3,975.40 1 1 0 1 1 No Nivel 4 No tiene. -108.0552222 25.4345278 63.0000000 251,000.00
44
CONTROLADOR Esp. Ing. Jess Enrique Czarez Cuen Clave SHF 0305508, Cd. Prof. 4452083
Avalo

1. DATOS GENERALES
1.2. Nombre UV VALUACIN ORGANIZADA, S.A. DE C.V. 1.5. Nombre Controlador Esp. Ing. Jess Enrique Czarez Cuen 1.7. Nombre VP Esp. Arq. Jos Alberto Meza Snchez 1.11.1 Calle y nmero Calle San Cristbal No. 584, Mza. 37, Lt. 11 1.11.2. Nombre del conjunto VALLE BONITO II 241 VT GML-11 1.11.5. Delegacin o Municipio Salvador Alvarado (15) 1.12.1. Longitud -108.0552222 (O 108 3' 18.8") 1.15. No. del conjunto Infonavit 2501512200706411 1.18. Nombre del solicitante Grupo Mezta S.A. de C.V. 1.11.4. C.P. 81475 1.11.6. Entidad federativa Sinaloa (25) 1.12.2. Latitud 25.4345278 (N 25 26' 4.3") 1.16. Clave de Entidad Otorgante 030001 (INFONAVIT) 1.19. Propietario Grupo Mezta S.A. de C.V. Folio Solicitante 1.3. Clave UV 30001 1.6. Clave Controlador SHF 0305508 1.8. Clave VP SHF 0305425
Sisval
*294959*
Nmero de servicio 2511329815130004 Registro Infonvit 25136150151288004 1.1. Clave del avalo 30001132500280807 1.4. Fecha del avalo 26/11/2013 1.9. Propsito
1 2 1
(Originacin) (Casa habitacin) (Privada individual)
1.11.3. Colonia Valle Bonito II Etapa 1.10. Tipo de Inmueble

1.13. Rgimen de propiedad
1.12.3. Altitud 63.0000000 1.14. Cuenta predial 6000-009-553-011-001 1.17. Nombre del constructor GRUPO MEZTA S.A DE C.V
2. CARACTERSTICAS URBANAS
2.1. Nivel de Infraestructura Nivel 3 2.5. Alumbrado pblico Subterrneo 2.2. Agua potable Red con suministro 2.3. Drenaje Red de recoleccin con conexin 2.4. Electrificacin Red subterrnea sin suministro 2.7. Telfonos Red subterrnea sin acometida 2.6. Vialidades Vialidad local de concreto hidrulico de 8m. Guarn. de concreto simple, y Banq. de concreto simple de 1.2m 2.9. Transporte Urbano a 300 m 2.10. Vigilancia Municipal
2.8. Sealizacin Nomenclatura y sealizacin de calles 2.11. Nivel de Equipamiento Nivel 4 2.13. Ref. Prox. Urb. Perifrica
2.12. Clasificacin de la zona Habitacional de inters social
2.14. Construcciones dominantes Tipo moderno, de calidad inters social, de 1 a 2 niveles, con uso habitacional
2.15.Vas de acceso El acceso a la zona es por la Calle Emile Berline, de dos carriles en ambos sentidos que llega hasta la Calle Vista del Palmar, siendo sta una calle secundaria y de acceso al inmueble.
3. CARACTERSTICAS DEL INMUEBLE 3.1. CROQUIS DE LOCALIZACIN 3.2. FACHADA
3.3 Uso del Suelo Habitacional unifamiliar
3.4. Servidumbres o restricciones Las del Programa Delegacional de Desarrollo Urbano vigente.
3.5. Descripcin de las construcciones y uso actual Terreno urbano y vivienda unifamiliar de inters social, nueva resuelta en un nivel de construccin, integrada de la siguiente manera Planta baja:Cochera descubierta para un auto, sala-comedor,
cocina, una recmara con espacio para closet, un bao completo; patio de servicio y rea de lavado ubicados en la parte posterior
3.5.1. N Recmaras 3.6. Unidades rentables generales
1 1
3.5.2. N Baos
3.5.3. N 1/2 baos
0 1
3.5.4. N Estacionamientos
3.5.5. Elevador
No
3.7. Unidades rentables del inmueble
3.8.1. Estructura Estructura a base de muros de carga con elementos de concreto con "armex". Muros de block de concreto aligerado. No existen entrepisos, ya que la vivienda consta de un nivel. Techo de losa
maciza de concreto armado con malla

3.8.2. Acabados
Espacio arquitectnico Recmaras Cemento pulido Estancia-comedor Cemento pulido
Pisos
Muros Block aparente con pintura vinlica Block aparente con pintura vinlica Acabado floteado con azulejo 20 x 30 cms en rea de regadera No existe Block aparente con pintura vinlica Mezcla acabado floteado con pintura vinlica No aplica
Plafones Mezcla acabado floteado con pintura vinlica Mezcla acabado floteado con pintura vinlica Mezcla acabado floteado con pintura vinlica No existe Mezcla acabado floteado con pintura vinlica No aplica No aplica
Baos Cemento pulido y antiderrapante 20x20cm en reg Escaleras No existe Cocina Cemento pulido Patio de servicio No tiene Estacionamiento Huellas de concreto escobillado Fachada No aplica
Mezcla acabado floteado terminado con pintura No aplica vinlica 3.9.1. Hidrulico sanitarias Ramales hidrulicos de pvc hidrulico en dimetros variables, con ramales de las mismas caractersticas Ramales sanitarios de pvc sanitario con registros de tabique, conexin a la red municipal que pasa por la zona Suministro de gas en cilindros porttiles. Calentador de paso de gas
3.9.2. Elctricas Instalacin oculta, con acometida Monofsica exterior, de acuerdo a las normas de la C.F.E., Instalada en un murete frontal para retenida, Con ductos de manguera de poliducto y Cables de cobre con
forro plstico econmicos, con Placas, apagadores y contactos econmicos De plstico, en buenas condiciones de servicio y conservacin.
3.10.1. Carpintera De calidad econmica. prefabricada multypanel con marcos tubulares , prefabricada de conglomerado con marcos tubulares.
3.10.2. Herrera De calidad econmica. Ventanas de cancelera corrediza de aluminio natural , proteccin lineal integral de cuadrado de 1/2".
http://www.valor.com.mx Correo : avaluos@valor.com.mx Tel. 01 800 00 VALOR (82567)
206540242.xlsx.ms_office Pgina 13 de 774
Avalo

4. ENFOQUE FSICO 4.1. Obtencin del valor unitario de terreno
Comparables de terrenos en venta semejantes en uso al que se vala (sujeto). N Ubicacin de la oferta (comparables) 1 Rio San Lorenzo SN 18 De Marzo, Guasave, Sinaloa 2 Quimica SN V. Univers., Guasave, Sinaloa 3 Ocean. SN V. Univers., Guasave, Sinaloa 4 V Boni SN V Bonito, Salvador Alvarado, Sinaloa Precio 260,000 100,000 100,000 94,000 Sup. Terreno 316.00 120.00 120.00 100.74 Sup. C. 0.00 0.00 0.00 0.00 Fecha Aug-13 Aug-13 Aug-13 Aug-13
Sisval
*294959*
Nmero de servicio 2511329815130004
Fuente/ Antecedente / Telfono Lic. Hernndez/ baldo, vialidad secundaria, de asfalto/ 01667-182-09-72 Lic. Hernndez/ baldo, vialidad secundaria, de concreto hidrulico/ 01667-182-09-72 Lic. Hernndez/ baldo, vialidad secundaria, de concreto hidrulico/ 01667-182-09-72 Lic. Hernndez/ baldo, vialidad secundaria, de concreto hidrulico/ 01667-182-09-72
Comercializacin o Negociacin
4.1.1. Tabla de homologacin de comparables de terreno y/o clculo del enfoque residual esttico.
N 1 2 3 4 Valor unitario Zona * 822.78 0.9500 833.33 0.9500 833.33 0.9500 933.10 1.0000 * Se consideran factores de homologacin adicionales. (Ver 7.5 Declaraciones y advertencias) b Pagos ($/m) demrito Factores de Homologacin Ubicacin Frente * Forma 1.0000 1.0000 1.0000 1.0000 0.9184 1.0000 1.0000 1.0000 1.2240 1.0487 1.0487 0.9964 Superficie * 0.9875 1.0000 1.1263 1.0000 1.0136 1.0000 1.0136 0.9500 0.9990 Valor Unitario Promedio ($/m) Valor aplicado por m (Promedio: 1, 2, 3 y 4.) Valor aplicado por m (redondeado) Valor Unitario Neto Indiviso 890.00 100.0000% Valor Unitario Resultante ($/m) 989.58 841.52 841.52 882.34
888.74
888.74
890.00
Valor parcial 90,780.00
4.2. A. TERRENO EN ESTUDIO. Superficie / m Fraccin
Valor Unit. 890.00 Zona 1.0000 Ubicacin 1.0000
nica
102.00
Factores de eficiencia Frente Forma 1.0000 1.0000
Superficie 1.0000
F.R. 1.0000
Totales
102.00
Valor A
90,780.00
4.3. CONSTRUCCIONES. 4.3.1. CLASIFICACIN DE LAS CONSTRUCCIONES: 4.3.1.1. Clase general del inmueble Econmica 4.3.1.4. Edad de las construcciones 12 meses 4.3.1.8. Grado de terminacin de la obra 100% (habitable) 4.3.2. B. CONSTRUCCIONES EN ESTUDIO.
Tipo de construccin Edad en aos Superficie m V.R. Nuevo Factor edad Factor conservacin Factor Resultante V.R. Neto ($/m) Valor parcial construcciones
4.3.1.2. Estado de conservacin Nuevo 4.3.1.5. Vida til remanente 708 meses 4.3.1.9. Grado y avance de reas comunes No existen
4.3.1.3. Calidad del proyecto Bueno Ao de terminacin 2013
4.3.1.6. Nmero de niveles 4.3.1.7. Nivel en edificio (condominio) 4.3.2.1. Superficie Construida
1 33.00
4.3.2.1
T-A Vivienda con piso de cemento pulido
33.00
4,530.00
0.9968
1.0000
0.9968
4,515.50
149,011.50
4.3.2.2 Totales S 33.00 4,530.00 Valor B 149,011.50 4.3.2.3 Fuente de donde se obtuvo el valor de reposicin nuevo: MANUAL DE COSTOS PARAMTRICOS DE CONSTRUCCIN DE VALUACIN ORGANIZADA, S.A. de C.V., ACTUALIZADO AL CUARTO TRIMESTRE DEL 2013 4.4. REAS Y ELEMENTOS ADICIONALES C. REAS Y ELEMENTOS ADICIONALES COMUNES (SOLO EN CONDOMINIOS):
Descripcin Unidad Cantidad
V.R. Nuevo
V.U.R. aos
Edad en aos
Factor edad
Factor
Factor Resultante Indiviso
Valor parcial reas comunes
Conserv.
Totales
Valor C
0.00
Valor parcial Elementos adicionales 2,805.40 1,170.00
D. REAS Y ELEMENTOS ADICIONALES PRIVATIVOS (INSTALACIONES ESPECIALES Y OBRAS COMPLEMENTARIAS). Unidad V.R. V.U.R. Descripcin Cantidad Nuevo aos OC01 PISO DE CONCRETO ESCOBILLADO m2 10.79 260.00 60 OC02 MARQUESINAS DE CONCRETO ARMADO m2 1.80 650.00 60
Edad en aos 0 0
Factor edad 1.0000 1.0000
Factor Conserv. 1.0000 1.0000
Factor Resultante 1.0000 1.0000
V.R. Neto ($/m) 260.00 650.00
Totales
Valor D
3,975.40
243,766.90
RESULTADO DEL ENFOQUE FSICO A + B + C + D
5. ENFOQUE DE MERCADO
Comparables de inmuebles en venta semejantes en uso al que se vala (sujeto). Claves: S=Sala C=Comedor K=Cocina R=Recmara A=Alcoba E=Estudio B=Bao G/C=Cochera cubierta G/D=Cochera descubierta CS=Cuarto de servicio Edad 0 0 0 0 0 0 Conservacin Nuevo Nuevo Nuevo Nuevo Nuevo Nuevo Fecha Aug-13 Aug-13 Aug-13 Aug-13 Aug-13 Aug-13 Telfono 668-816-39-10 668-816-39-10 687-872-90-78 687-872-90-78 668-816-80-00 668-816-80-00 Fuente/ Antecedente Rafael Patron/ Casa habitacin 1N, Inters social, 2R, 1B, G/1D Rafael Patron/ Casa habitacin 1N, Inters social, 2R, 1B, G/1D Karla Soto/ Casa habitacin 1N, Inters social, 2R, 1B, G/1D Karla Soto/ Casa habitacin 1N, Inters social, 1R, 1B, G/1D Yuri Lpez/ Casa habitacin 1N, Inters social, 1R, 1B, G/1D Yuri Lpez/ Casa habitacin 1N, Inters social, 2R, 1.5B, G/1D
N Ubicacin de la oferta (comparables) 1 2 3 4 5 6 Av. Jos Aguilar Barraza N 2493, Urbivilla Del Rey, Ahome, Sinaloa Av. Rey Fernando Vii N 2513, Urbivilla Del Rey, Ahome, Sinaloa Cinco N 105, Amp Sta Maria, Guasave, Sinaloa Uno N 25, Amp Sta Maria, Guasave, Sinaloa Niquel N 2232, La Cantera, Ahome, Sinaloa Brasiles N 1873, Prados Del Sur, Ahome, Sinaloa
Avalo

5.2. Anlisis por homologacin
N 1 2 3 4 5 6 Precio de VENTA Inmuebles similares 299,000 345,000 292,000 255,000 265,000 398,000 rea del sujeto Promedio aritmtico Superficie m Terreno 117.00 113.39 119.00 102.00 102.00 134.30 102.00 Const. 38.03 45.00 38.96 33.00 34.40 48.40 33.00 mximo mnimo Valor unit. ($/m) 7,862.21 7,666.67 7,494.87 7,727.27 7,703.49 8,223.14 Valores VUT 866.95 877.27 895.16 890.00 912.78 901.04 VUC 5,195.03 5,456.14 4,760.68 4,976.36 4,996.99 5,722.94 FIC (Int.Constr.) 1.0016 1.0654 1.0044 1.0000 1.0149 1.0346 Superficie 1.0029 1.0070 1.0035 1.0000 1.0008 1.0090 Factores de Homologacin Zona * 0.9506 0.9506 0.9750 1.0000 0.9750 0.9263 Ubic. 1.0000 1.0000 1.0000 1.0000 1.0000 1.0000 Edad 0.9998 0.9998 0.9998 0.9998 0.9998 0.9998 Conserv. * 1.0000 0.9750 1.0000 1.0000 1.0000 0.9750
Sisval
*294959*
Resultante
% 1.0000 1.0000 1.0000 1.0000 1.0000 1.0000
Valor Unit. Resultante ($/m)
0.9547 0.9942 0.9825 0.9998 0.9901 0.9425
7,506.28 7,621.95 7,363.53 7,725.56 7,627.35 7,750.52
* Se consideran factores de homologacin adicionales. (Ver 7.5 Declaraciones y advertencias) Resultado del anlisis de comparacin de valores homologados para inmuebles similares: 8,223.14 7,494.87 Promedio aritmtico 7,599.20 mximo mnimo Monto unitario aplicable: (Promedio: 1, 2, 3, 4, 5 y 6.) 5.3.1 Superficie vendible: 7,750.52 7,363.53 7,600.00 33.00
Resultado directo de la investigacin de precios de inmuebles comparables: 7,779.61
Diferencial fsico vs mercado
97.20%
7.1.1 Valor comparativo de mercado:
250,800.00
6. ENFOQUE DE CAPITALIZACIN DE RENTAS

N 1 2 3 4
N
Ubicacin de la oferta (comparables) No aplica No aplica No aplica No aplica

Estimacin de renta de acuerdo a la referencia de inmuebles similares: Unidad rentable (1) renta unit/m
Renta mensual
Edad
Superficie
Unitario
Fuente/ Antecedente /Telfono
Superficie
renta mensual
Deducciones mensuales Porcentaje de desocupacin (vacos) Impuesto predial Conservacin y mantenimiento Administracin
Clculo por capitalizacin de rentas: Renta mensual bruta Deducciones mensuales estimadas
Seguros Otros (No hay) ISR Suma 0.00% 0.00%
Vc =
PMT [1-(1+i)-n] i
V Rev (1+i)-n
PMT Renta neta mensual Tasa de capitalizacin mensual Vida til Remanente en meses
7. CONCLUSIONES
Valor residual 7.1.1 Valor comparativo de mercado 250,800.00
7.1.2 Valor fsico
243,766.90 No aplica
7.2. Valor concluido
7.1.3 Valor de capitalizacin de rentas
Para efectos de concluir el valor homologado del terreno para el lote tipo propuesto, se promediaron los cuatro comparables. Para proponer el valor unitario de mercado (VUM), se seleccionaron las comparables bajo el criterio de la media en valores homologados, es decir, excluyendo a la de valor ms alto y bajo y se promediaron las de superficies y edades ms similares al sujeto. Valor concluido: 251,000.00 (DOSCIENTOS CINCUENTA Y UN MIL PESOS 00/100 M.N.
7.2.2 Importe de valor concluido DOSCIENTOS CINCUENTA Y UN MIL PESOS 00/100 M.N. Importe cobrado al cliente por el presente avalo.
251,000.00
840.00
VALUADOR PROFESIONAL
CONTROLADOR
Nombre Clave
Esp. Arq. Jos Alberto Meza Snchez 0305425
Nombre Clave
Esp. Ing. Jess Enrique Czarez Cuen 0305508
Avalo

Esto es una representacin impresa de un avalo digital
7.3. REPORTE FOTOGRFICO
Sisval
*294959*
FACHADA POSTERIOR
ESTANCIA COMEDOR
COCINA
BAO
7.4. COLINDANCIAS (incluyendo fuente documental)
RECMARAS
ENTORNO
Escritura No. 31004 Vol. LIX del 05/12/Monday Notara No. 115 de Ahome, Sin. a cargo de Lic. Victor M. Gutierrez Roman Inscripcin 86 Libro 89 Seccin Doctos. Generales R.P.P. Ahome Fecha 21/06/Tuesday Medidas y colindancias del terreno, segn escritura. Norte 6.000 m linda con Calle San Cristbal . Oriente 17.000 m linda con Lote 12 de la misma manzana . Sur 6.000 m Linda con Lote 18 de la misma manzana . Poniente 17.000 m Linda con Lote 10 de la misma manzana . Superficie: 102.000 m
7.5. DECLARACIONES Y ADVERTENCIAS

El presente avalo se realiza bajo la condicin hipottica de que el inmueble se encuentra terminado, al amparo de lo establecido en la regla decimoquinta de las Reglas de Carcter General que Establecen la Metodologa de Valuacin de Inmuebles Objeto de Crditos Garantizados a la Vivienda, publicadas en el DOF el 30 de octubre de 2009, por lo que en el anexo de Instalaciones Especiales y Obras Complementarias para Programas de Sustentabilidad, se establecen los elementos pendientes de instalacin para evitar que sean objeto de vandalismo. Se corrobor de acuerdo a las polticas del Infonavit que existe una empresa verificadora que est contratada para realizar las funciones de supervisin y verificacin. La Unidad de Valuacin no cont con elementos suficientes para evaluar la calidad de dicha supervisin, por lo que no puede determina si fue adecuada o no. -Este valor est calculado con cifras al da 26 November T que se realiz la inspeccin fsica al inmueble valuado. La vivienda analizada se adaptar como ecolgica, los componentes del paquete de ecotecnologas a instalar se describen a detalle en el Anexo de Instalaciones Especiales y Obras Complementarias para Programas de Sustentabilidad, sin embargo es importante dejar en claro que al momento de la visita de inspeccin estas NO se encontraban totalmente instaladas, por lo que el presente avalo se realiza bajo la condicin hipottica de que el inmueble se encuentra terminado, al amparo de lo establecido en la regla decimoquinta de las Reglas de Carcter General que Establecen la Metodologa de Valuacin de Inmuebles Objeto de Crditos Garantizados a la Vivienda, publicadas en el DOF el 30 de octubre de 2009. En el presente avalo se indican los elementos que se detect estn pendientes de instalacin para evitar vandalismo. No se encontraron ofertas de mercado en la zona suficientes para la conclusin del Enfoque comparativo de Mercado.Las superficies fsicas observadas s coinciden con la documentacin proporcionada. No se detect la existencia de servidumbres y/o restricciones en el inmueble analizado. S se verific el estado de la construccin y conservacin del inmueble valuado. S se verific el estado de ocupacin del inmueble valuado y su uso. S coincide la construccin del inmueble con el plan de desarrollo urbano vigente (en su caso). - mostr el inmueble. Factores integrados en tabla 4.1.1 (Homologacin de comparables de terreno) Zona * Frente * Superficie * Impreso FZO FEQ Impreso FFR FINS FSU FOt Impreso 0.9184 0.9500 1.0000 0.9500 0.9184 1.0000 1.0988 1.0250 1.1263 1.0000 0.9500 1.0000 0.9500 1.0000 1.0000 1.0136 1.0000 1.0136 1.0000 0.9500 1.0000 0.9500 1.0000 1.0000 1.0136 1.0000 1.0136 1.0000 1.0000 1.0000 1.0000 1.0000 1.0000 0.9990 1.0000 0.9990 En la tabla 4.1.1 de homologacin de comparables de terreno, en el factor de zona (FZO) se considera tambin el factor de equipamiento (FEQ); en el factor de frente (FFR) se apllica tambien un factor por instalaciones (FINS) y en el factor de superficie (FSU) se adiciona un factor "otro" (FOT) por pavimento. En la tabla 5.2 de Anlisis de homologacin, en el factor de Conservacin (FES) se apllica tambien un factor por Calidad (FCA) y en el factor de zona (FZO) se aplica un factor "otro" (FOT) por proyecto Factores integrados en tabla 5.2. Anlisis por homologacin Conserv. * Zona * FCA Impreso FZO FOt FES Impreso 0.9750 0.9750 1.0000 1.0000 1.0000 0.9506 0.9750 0.9750 1.0000 0.9750 0.9750 0.9506 1.0000 0.9750 1.0000 1.0000 1.0000 0.9750 1.0000 1.0000 1.0000 1.0000 1.0000 1.0000 0.9750 1.0000 1.0000 1.0000 1.0000 0.9750 0.9750 0.9500 0.9750 1.0000 0.9750 0.9263
7.6. CROQUIS DEL INMUEBLE
*294959*
AVALO INMOBILIARIO
N de Avalo VALOR Clave Avalo SHF
2511329815130004 30001132500280807 11/26/2013

Fecha Visita: Folio SISVAL:
294959
CUV:
1125015850101154
Fecha de Certificacin: VALOR, S.A. de C.V.
FOTO PRINCIPAL DEL INMUEBLE (FACHADA)
26/11/2013
Intermediario Financiero INFONAVIT 25136150151288004 N. de Registro del Infonavit 2501512200706411 N. de Registro del Conjunto Infonavit Casa habitacin Tipo de Inmueble Ubicacin del inmueble : Calle y Nmero Calle San Cristbal No. 584, Mza. 37, Lt. 11 Nomb. Conjunto VALLE BONITO II 241 VT GML-11 Colonia Valle Bonito II Etapa Localidad Guamuchil Municipio Salvador Alvarado Estado Sinaloa Cdigo postal 81475 Cuenta Predial 6000-009-553-011-001 Referencia de Proximidad Urbana Perifrica Nivel de Infraestructura Urbana Nivel 3 ( 100% ) Nivel de Equipamiento urbano Nivel 4 Acometida de Serv. Telefnico al Inmueble No Clase del inmueble Econmica Vida til Remanente (Cronolgica) 708 meses Ao de terminacin Remod. de la Obra 2013 Proyecto Niveles de Construccin 1 Recmaras 1 Baos 1 Medios Baos 0 Cajones de Estacionamiento 1 Elevador Unidades Rentables Unidades Rentables en el Conjunto Unidades Rentables en el Condominio Solicitante Propietario Rep. Leg. Propsito
Grupo Mezta S.A. de C.V. Grupo Mezta S.A. de C.V. Jos Alberto Mezta lvarez
Clave 030001 Folio del solicitante Constructor GRUPO MEZTA S.A DE C.V Calific. INFONAVIT (DTC) 93.60 Geoposicionamiento : Coords. Geog. Longitud Latitud > Dimensiones Superficie de terreno (Indiviso) Superficie (lote de terreno) Superficie de Construccin Privativa Superficie Accesoria Superficie segn Catastro Superficie segn Escritura Superficie Vendible > Valores unitarios aplicados al inmueble Terreno a) Incidencia de Suelo (V.Terr/Sup.Const.) b) Valor Unitario Construccin Promedio c)reas e Instalaciones Comunes d) Inst. Esp., Ob. Comp. Privativas Valor Unitario Integrado (a+b+c+d) (Enf. Costo) Valor Unitario de Mercado Renta promedio > Resumen Valor Residual $ Valor Fsico del Terreno $ Valor Fsico de la Construccin $ Valor Fsico de Instal. y Elem. Comunes $ Enfoque de Costos (Mtodo Fsico) $ Enf. de Ingresos (Mt. Cap.Rentas) $ Enf. de Mercado (Mt. Comparacin) $ Valor de Hiptesis de Vivienda Terminada $ Altitud O 108 3' 18.8" N 25 26' 4.3" 63.00 msnm
Coords. UTM 796,185.93 X Y 2,816,334.64 Huso 12
102.000 m2. 102.000 m2. 33.000 m2. 0.000 0.000 102.000 33.000 m2. m2. m2. m2.
890.00 $/m 2,750.91 4,515.50 0.00 120.47 7,386.88 7,600.00 NO APLICA NO APLICA 90,780.00 149,011.50 3,975.40 243,766.90 NO APLICA 250,800.00 NO APLICA $/m2. $/m2. $/m2. $/m2. $/m2. Vendible $/m2. Vendible $/m2./mes % de V.N.R. 37.2% 61.1% 1.6% 100.0% 102.9%
No tiene 1 1 0
Originacin
VALOR COMERCIAL EN SU ESTADO ACTUAL

DOSCIENTOS CINCUENTA Y UN MIL PESOS 00/100 M.N.
VALUADOR PROFESIONAL
$
CONTROLADOR
251,000.00
Esp. Arq. Jos Alberto Meza Snchez

Clave SHF 0305425, Cd. Prof. 4444930
Esp. Ing. Jess Enrique Czarez Cuen

Clave SHF 0305508, Cd. Prof. 4452083

"LA MEJOR OPCIN EN SERVICIOS DE VALUACIN" VALUACIN PROFESIONAL DE BIENES EN GENERAL Registro de la Unidad de Valuacin ante la Sociedad Hipotecaria Federal N. 30001, Registro ANUVAC 07/001, Miembro afiliado de la AHM
Av. 3 N. 1,410, Crdoba, Ver. C.P. 94500 Tels. 01 (271) 712 3756, 712 5025, 714 3113, 717 8118 y Fax 712 1618. http://www.valor.com.mx Correo : avaluos@valor.com.mx 01 800 00 VALOR (82567)
Folio Valuador 206540242.xlsx.ms_office, CARTULA
Avalo N. 2511329815130004 Clave SHF N. 30001132500280807 Folio Solicitante -
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Control Interno Registro nico de Vivienda 1125015850101154
I.- ASPECTOS GENERALES

1.- ANTECEDENTES
Unidad de Valuacin que practica el avalo Solicitante Domicilio del solicitante Intermediario Financiero
INFONAVIT Entidad Otorgante del Crdito INFONAVIT
PARA USO EXCLUSIVO EN AVALOS DEL INFONAVIT

Grupo Mezta S.A. de C.V. Jos Alberto Mezta lvarez Pedro Moreno Fracc. Juan Cota 72 (668) 812-97-35
RFC
Folio SISVAL: 294959

NSS : No aplica CURP : No aplica N. Interior C.P.
Registro de la Unidad de Valuacin ante la Sociedad Hipotecaria Federal N. 30001, Registro ANUVAC 07/001, Miembro afiliado de la AHM
Calle Colonia Telfono
GME9402048E6 1125 Nte. Ahome Municipio Sinaloa Estado

N. Exterior
81224
Clave SHF
030001
Folio . GRUPO MEZTA S.A DE C.V VALLE BONITO II 241 VT GML-11
Constructor (Viv. nuevas):

25136150151288004 2501512200706411 116 Nombre Autorizacin SHF Clave VALOR Especialidad Otro(s) Registro(s) : Cdula Profesional Nombre del Conjunto Lnea de Crdito Viviendas solicitadas
N. de Registro Infonavit N. de Registro del Conjunto Infonavit N. de Vivienda del Conjunto (ID de Viv.) Valuador Profesional:
2 89
Esp. Arq. Jos Alberto Meza Snchez 0305425 25-03-143 Inmuebles ICES 0700-154/03 4444930 Especialidad en Valuacin 855671 Arquitectura Esp. Ing. Jess Enrique Czarez Cuen 0305508 25-02-133 Inmuebles 4452083 Especialidad en Valuacin 1390194 Ingenieria Civil
Controlador:
Nombre Autorizacin SHF Clave VALOR Especialidad Cdula Profesional
Otro(s) Registro(s) : ICES 0700-017/95 Oficina encargada : Culiacn, Sin.
Fecha del reporte de valuacin (Certificacin) Fecha de Avalo (Inspeccin al inmueble) Caducidad del Avalo (para la Institucin) Objeto del avalo (tipo de valor) Propsito del avalo (uso del avalo)
26 de November de 2013 26 de November de 2013 26 de May de 2014 Estimar el Valor Comercial del inmueble Originacin -
2.- INFORMACIN GENERAL DEL INMUEBLE

Tipo de Inmueble que se vala Rgimen de propiedad Propietario u Oferente Nombre del Representante Legal (en su caso) Domicilio del propietario
Casa habitacin Privada individual Grupo Mezta S.A. de C.V. Jos Alberto Mezta lvarez Calle Colonia Telfono Estado Pedro Moreno Fracc. Juan Cota 01 (668) 812-97-35 Sinaloa
RFC
Registro : No aplica
GME9402048E6 1125 Nte. Ahome Sinaloa
CURP : No aplica
N. Exterior Municipio Estado
N. Interior C.P. 81224
Ubicacin del Inmueble
Deficiente: el inmueble presenta caractersticas muy superiores a los ubicados en la zona. Municipio Salvador Alvarado
VALLE BONITO II 241 VT GML-11
Localidad Guamuchil Colonia Calle Valle Bonito II Etapa Calle San Cristbal
Nombre del Conjunto Cdigo Postal Super Mza.
81475 584 -
Manzana Lote N. Interior Entrada Edificio
37 11 -
Geoposicionamiento, Sist. WGS84 y UTM
Datos de escritura
Calle Praderas del Bosque Entre Calle Praderas del Real y Entre Telfono O 108 3' 18.8" X = 796,185.93 Longitud N 25 26' 4.3" Y = 2,816,334.64 Latitud 63.00 msnm Huso = 12 Altitud 31,004 Nmero Libro Volumen LIX 12/05/2011 Fecha 115 Ahome, Sin. Notara Lic. Victor M. Gutierrez Roman
N. Exterior Condominio Nivel Cuenta predial Cuenta de agua Lic. de construccin Inscripcin Libro Seccin R.P.P. Fecha
6000-009-553-011-001 No proporcionado 097
86 89 Doctos. Generales Ahome 21/06/2011
"LA MEJOR OPCIN EN SERVICIOS DE VALUACIN" VALUACIN PROFESIONAL DE BIENES EN GENERALAv. 3 N. 1,410, Crdoba, Ver. 94500 Tel. 01 (271) 712 3756, 712 5025,
714 3113, 717 8118, Fax 712 1618.http://www.valor.com.mx Correo-e avaluos@valor.com.mx
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DECLARACIONES:
3.- DECLARACIONES Y ADVERTENCIAS

Se realizaron las siguientes verificaciones: Las superficies fsicas observadas coinciden con la documentacin Se detect la existencia de servidumbres y/o restricciones Se verific el estado de la construccin y conservacin del inmueble Se verific el estado de ocupacin del inmueble y su uso Coincide la construccin del inmueble con el plan de desarrollo urbano vigente (en su caso) El inmueble es considerado monumento histrico por el I.N.A.H. El inmueble es considerado patrimonio arquitectnico por el I.N.B.A. Observaciones :
SI COINCIDEN NO SE DETECTARON SI SE VERIFIC SI SE VERIFIC SI COINCIDE NO ES CONSIDERADO NO ES CONSIDERADO
El presente avalo se realiza bajo la condicin hipottica de que el inmueble se encuentra terminado, al amparo de lo establecido en la regla decimoquinta de las Reglas de Carcter General que Establecen la Metodologa de Valuacin de Inmuebles Objeto de Crditos Garantizados a la Vivienda, publicadas en el DOF el 30 de octubre de 2009, por lo que en el anexo de Instalaciones Especiales y Obras Complementarias para Programas de Sustentabilidad, se establecen los elementos pendientes de instalacin para evitar que sean objeto de vandalismo. Se corrobor de acuerdo a las polticas del Infonavit que existe una empresa verificadora que est contratada para realizar las funciones de supervisin y verificacin. La Unidad de Valuacin no cont con elementos suficientes para evaluar la calidad de dicha supervisin, por lo que no puede determina si fue adecuada o no.
Nota LIN 53:

Este avalo se practica de acuerdo con el Artculo 7. de la Ley de Transparencia y Fomento a la competencia en el Crdito Garantizado y a las reglas, metodologa y definiciones que de ella emanan. Su vigencia es de seis meses contados a partir de la fecha de certificacin
a).- OBJETIVO DEL PRESENTE AVALO

1.- En todos los casos se entender que el objeto del avalo ser el de estimar el valor comercial del bien, a menos que se indique otro. Para ello, se incluirn y desarrollarn en la medida de las posibilidades existentes y de la reglamentacin aplicable, los enfoques de valuacin sugeridos convencionalmente por el Manual de Valuacin de Valuacin Organizada, S.A. de C.V., as como por la normatividad vigente emitida por la SHF, la CNBV y los criterios de valuacin generalmente aceptados, a saber: 1) El mtodo fsico directo o enfoque de costos, 2) El mtodo de capitalizacin de rentas o enfoque de ingresos y 3) El mtodo comparativo o enfoque de mercado. Segn la regla 22a. de las Reglas de Caracter General, la aplicacin de dicho enfoque no ser necesaria para la valuacin de viviendas de clase Econmica
b).-DEFINICIN DE TRMINOS Y CONCEPTOS BSICOS

2.- Mtodo Comparativo o Enfoque de Mercado:
Este enfoque, basado en el principio econmico de sustitucin, considera que un comprador bien informado no pagar por una propiedad ms del precio de compra de otra propiedad similar. Su desarrollo analtico permite obtener un valor que resulta de comparar el bien que se vala, denominado "sujeto", con el precio de oferta o venta de bienes similares, identificados como "comparables", ajustados por diferentes factores, mediante el proceso conocido como "homologacin".
3.- Mtodo Fsico Directo o Enfoque de Costos:

Este enfoque, basado en el principio econmico de sustitucin, establece que el valor de una propiedad es comparado con el costo de adquisicin de otra propiedad nueva igualmente deseable, con utilidad o funcionalidad semejante al bien que se est analizando. Cuando el bien no es nuevo, el valor de reposicin nuevo deber ser ajustado de acuerdo con todos los mtodos de depreciacin y obsolescencia aplicables a la fecha del avalo.
4.- Mtodo de Capitalizacin de Rentas o Enfoque de Ingresos
Este enfoque, basado en el principio econmico de anticipacin, considera valores con relacin al valor presente de los beneficios futuros derivados de la propiedad del bien analizado y es generalmente medido a travs de la capitalizacin de un nivel especifico de ingresos a una tasa apropiada, deduciendo los gastos inherentes a su posesin.
c).-CONDICIONES DEL AVALO

5.- La informacin y antecedentes de propiedad y ubicacin asentados en el presente avalo, se obtuvieron de la documentacin proporcionada por el solicitante, la cual asumimos como correcta y con base en ella se estima la edad del inmueble; entre la que podemos mencionar la siguiente:
a).- Escritura de propiedad c).- Boleta de impuesto predial d).- Boleta de agua e).- Plano de la construccin f).- Licencia de Construccin g).- Otros
Si Si No Si Si No
Escritura N. 31004 N. 6000-009-553-011-001
Planta Arquitectnica sin datos de elaboracin. 097 -
h).- Persona que mostr el inmueble:
6.- No es propsito del presente avalo verificar la probable existencia de gravmenes, reservas de dominio, adeudos fiscales o de cualquier otro tipo que pudieran afectar el bien que se vala, a menos que expresamente sean declarados por el solicitante y/o propietario del mismo, por lo que no asumimos responsabilidad alguna por informacin omitida en la solicitud del avalo. 7.- Durante la inspeccin ocular del bien motivo del presente avalo, no es posible detectar todos los vicios ocultos que pudieran existir en la propiedad, los considerados son el resultado de la observacin ocular o por informe expreso del cliente.
Limitantes con relacin a las Investigaciones de Mercado (Terrenos, Ventas y Rentas).

Algunos de los datos relacionados como informacin complementaria correspondientes a los inmuebles comparables empleados en el estudio de mercado son estimados por el Valuador, debido a que no se cont con informacin oficial proporcionada por la fuente referida. Para este fin se emplearon planos catastrales del fraccionamiento en que se ubica cada inmueble, e informacin personal contenida en el archivo del Valuador.
ADVERTENCIAS:
Se realizan las siguientes advertencias: No se dispuso de documentacin relevante para la elaboracin del avalo Existe duda sobre el uso del inmueble de alguna seccin del inmueble Existen obras pblicas privadas que afectan los servicios en la colonia No se encontraron ofertas de mercado en la zona suficientes para la conclusin del Enfoque comparativo de Mercado. Especificar otra en su caso:
La vivienda analizada se adaptar como ecolgica, los componentes del paquete de ecotecnologas a instalar se describen a detalle en el Anexo de Instalaciones Especiales y Obras Complementarias para Programas de Sustentabilidad, sin embargo es importante dejar en claro que al momento de la visita de inspeccin estas NO se encontraban totalmente instaladas, por lo que el presente avalo se realiza bajo la condicin hipottica de que el inmueble se encuentra terminado, al amparo de lo establecido en la regla decimoquinta de las Reglas de Carcter General que Establecen la Metodologa de Valuacin de Inmuebles Objeto de Crditos Garantizados a la Vivienda, publicadas en el DOF el 30 de octubre de 2009. En el
NO APLICA NO APLICA NO APLICA INSUFICIENTES
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Proximidad Urbana Perifrica
4.- ENTORNO
Clasificacin de la zona Tipo Calidad Densidad Moderno Inters Social Habitacional de inters social Uso de Const: Habitacional 1 a 2 niveles Nmero de niveles
Construccin predominantes en calles circundantes ndice de saturacin de la zona Contaminacin ambiental Vas de acceso e importancia de las mismas: se estima del 50%
media de recursos bajos
Prcticamente nula en la zona
El acceso a la zona es por la Calle Emile Berline, de dos carriles en ambos sentidos que llega hasta la Calle Vista del Palmar, siendo sta una calle secundaria y de acceso al inmueble.
Tipo de Vialidad
Vialidad local
Intensidad flujo vehicular Baja en la zona y alta en las vialidades de acceso.
Infraestructura y Servicios pblicos

Agua Potable: Drenaje Sanitario: Energa Elctrica:
Nivel 3 Completos
Calidad de los Servicios Buena Vialidades: Ancho: Banquetas: Ancho: Guarniciones: 8.00 m 1.20 m De concreto hidrulico De concreto simple De concreto simple
% Infraestructura de zona
100%
Red de Dist. Mpal. con suministro Red de recoleccin con conexin Red subterrnea sin suministro
Alumbrado Pblico: Subterrneo, lmparas de vapor de sodio
Sin celdas fotovoltaicas en alumbrado pblico Urbano Recoleccin de basura: Municipal Frecuencia: 3 das/sem. No existe rea para elaboracin de composta Existen contenedores para separacin de basura
(Para el sistema de INFONAVIT, cuando se localice a ms de 2000 m. se considera no existente)
Est. Trans.
Otros servicios
Gas Natural: Telfono: Vigilancia:
Nomenclatura y Sealizacin:
No existe Red subterrnea sin acometida Municipal Nomenclatura y sealizacin de calles
Transporte: Dist. de abordaje: Frecuencia:
Urbano 0.30 Km 15 min
Equipamiento y Mobiliario Urbano

Iglesias Mercados Supermercados Cancha Deportiva Centro Deportivo
Nivel 4 Completos
En un radio de 600 a 800m En un rango de 2000 m a 5000m En un radio de 400 a 600m En un radio de 400 a 600m
Centro Comunitario En un rango de 2000 m a 5000m Parques En un radio de 200 a 400m Plazas Pblicas En un radio de 600 a 800m Jardines En un radio de 600 a 800m
Servicios de salud
Urbano Suburbano Preescolar Primaria
En un radio de 200 a 400m No existe en un radio de 800m En un radio de 400 a 600m En un radio de 600 a 800m En un radio de 600 a 800m
En un rango de 2000 m a 5000m
Primer nivel En un radio de 600 a 800m Segundo nivel En un radio de 1400 a 1600m Tercer nivel No existe en un radio de 5000m Bancos En un radio de 600 a 800m
Escuelas
Secundaria
Locales Comerciales En un radio de 600 a 800m
Preparatoria En un rango de 2000 m a 5000m Profesional Otras:
N. de locales Indicar:
10
No existe en un radio de 5000m No existe en un radio de 5000m -
Sobre Calzada Francisco Labastida Ochoa

Ninguna
Observaciones:
II.- CARACTERSTICAS PARTICULARES

1.- TERRENO
Tramos de Calle, Calles Transversales Limtrofes y Orientacin Norte Calle San Cristbal Oriente Calle Praderas del Real (Cuando se trate de condominios, ver anexo de colindancias al final del avalo.) Sur Calle San Pablo Poniente Calle Praderas del Bosque
Posicin: Calle Calle San Cristbal acera que ve al sur entre Calle Praderas Del Bosque y Calle Praderas Del Real Medidas y colindancias del terreno, segn escritura Observaciones sobre Escritura: Ninguna
Norte Oriente Sur Poniente Superficie Norte Oriente Sur Poniente Superficie Observaciones:
6.000 m linda con Calle San Cristbal 17.000 m linda con Lote 12 de la misma manzana 6.000 m Linda con Lote 18 de la misma manzana 17.000 m Linda con Lote 10 de la misma manzana 102.000 m
Medidas y colindancias privativas, segn escritura

6.000 m linda con Calle San Cristbal 17.000 m linda con Lote 12 de la misma manzana 6.000 m Linda con Lote 18 de la misma manzana 17.000 m Linda con Lote 10 de la misma manzana 102.000 m Ninguna
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1.- TERRENO
Lote Valorado Frente Fondo rea Permetro N. de Frentes Intermedio 6.000 17.000 102.000 46.000 1 102.000 102.000 100.0000% 100.0000% 102.000 m2 m2 m2 MTODO APLICADO: Lao-Tse-Marqus (L-T-M) Tesorera del D.F. Otro m m m2 m Lote Tipo: Frente Fondo rea Permetro Intermedio 6.00 17.00 46.00 m m m Fact. Tesorera D.F. (en su caso) FZo FUb FFr FSu FFo FTop 1.0000 1.0000 1.0000 1.0000 1.0000 1.0000 (vialidad)
Caractersticas Geomtricas del Terreno en que se edific el inmueble sujeto para aplicar el Mtodo L-T-M.(Lao-Tse-Marqus)
2 102.00 m
S.T.V. S.T.C.
Superficie (lote de terreno) Superficie de Terreno del Conjunto
% Ind. C. Porcentaje de Indiviso Construccin % Ind T. Porcentaje de Indiviso Terreno S.I.V.

Superficie de Indiviso de la Vivienda
Topografa y Configuracin Calidad tipo de Suelo Nmero de frentes Caractersticas Panormicas Uso del Suelo Permitido Densidad Habitacional equivale aprox. a Intensidad de Construccin Permitida (C.U.S.) Coeficiente de Utilizacin del Suelo del Inmueble Servidumbres y/o Restricciones
Terreno regular, plano y con acceso al nivel de la calle de su ubicacin. Limo arcilloso 1 Calle San Cristbal Normal, con visibilidad restringida hacia las viviendas ubicadas en la acera frontal. Habitacional unifamiliar 40 160 3.00 0.32 a a 60 Viv/Ha 240 Hab/Ha Segn Plan de desarrollo urbano Real Apreciacin del valuador
H 3/20/B Habitacional hasta 3 niveles, 20% de rea libre, densidad 1viv por cada 100
Las del Programa Delegacional de Desarrollo Urbano vigente.
Nota: Los croquis de Macrolocalizacin, Microlocalizacin y Plantas Constructivas se incluyen el Anexo de Croquis y Plantas.
2.- DESCRIPCIN GENERAL DE LAS CONSTRUCCIONES

Uso actual: Terreno urbano y vivienda unifamiliar de inters social, nueva resuelta en un nivel de construccin, integrada de la siguiente manera Planta baja: Cochera descubierta para un auto, sala-comedor, cocina, una recmara con espacio para closet, un bao completo; patio de servicio y rea de lavado ubicados en la parte posterior
Clasificacin de las Construcciones: Tipos de Construccin Tipo

A
REAS PRIVATIVAS Y COMUNES (EN SU CASO)

(meses)
Edo. Cons.
Nuevo
Edad
12
(meses)
V.U.R.
708
N. Niv. 1
Calidad
Inters social
Descripcin y Clasificacin De inters social en toda el rea habitable de la casa, se encuentra integrada por: sala-comedor, cocina, una recmara con espacio para guardarropa, un bao completo
Superficie 33.00 m
Superficie Total Construida: Intensidad de Construccin o Coeficiente de Utilizacin del Suelo (C.U.S.) Real: Espacio de Uso mltiple: Nmero de Recmaras Nmero de Baos completos Nmero de Niveles (del edificio o estructura) Altura de entrepiso promedio Elevador Vida til Total (Cronolgica) Vida til Total (Efectiva) Edad Cronolgica (Edad) Ao de Terminacin de Remodelacin Tipo de Remodelacin No 1 Medios Baos 0 1 Niveles de la vivienda 1 1 2.50 Metros No 60.00 Aos 60.00 Aos 1 Aos 2013 No aplica 720 720 12 Meses Meses Meses 0
S.C. C.U.S.
33.00 m 0.32
aproximadamente.
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2.- DESCRIPCIN GENERAL DE LAS CONSTRUCCIONES

0.19 Aos 2 Meses con mantenimiento adecuado. 708 Meses con mantenimiento adecuado. 718 Meses Presenta buenas condiciones de conservacin en la estructura, componentes y acabados Nuevo No aplica Bueno Econmica 100.0 % habitable Grado: No existen 1 1 0 Una solamente Una solamente En el conjunto
Cubierto Descubierto
El diseo arquitectnico y las soluciones constructivas permiten el desarrollo de las actividades bsicas de sus habitantes, delimitan las zonas pblicas y privadas, y responden a las caractersticas locales de clima, usos, materiales y disposiciones locales, en excelentes condiciones.
Edad Efectiva Aproximada de la construccin Vida til Remanente Aproximada (Cronolgica) Vida til Remanente Aproximada (Efectiva) Estado de conservacin Deficiencias relevantes Calidad del proyecto Clase general del inmueble Grado de terminacin de la obra reas comunes: Unidades Rentables en el Inmueble Unidades Rentables en el Conjunto (Generales) Unidades Rentables en el Condominio Caractersticas del Conjunto
Terminada Avance estimado: No aplica

Cajones de estacionamiento:
Del Conjunto Para visitas Para discapacitados De la vivienda Cubiertos: Descubiertos:
0 1
3.- SUPERFICIES
Superficie de Terreno (Indivisa): Superficie (lote de terreno) Superficie Construida Privativa: Superficie Inscrita en Escritura: Superficie segn Catastro: Superficie Vendible: Superficie Accesoria:
-
102.000 102.000 33.000 102.000 0.000 33.000 0.000
m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2
Fuente : Fuente : Fuente : Fuente : Fuente : Fuente : Fuente :
Segn escritura pblica proporcionada. Segn escritura pblica proporcionada. Segn plano arquitectnico proporcionado. Segn escritura pblica proporcionada. No aplica Segn plano arquitectnico proporcionado. No aplica
4.- ELEMENTOS DE CONSTRUCCIN

4.1.- ESTRUCTURA: Cimentacin Superficial Estructuracin Claro vertical hasta 3.00 m. Muros De carga Entrepisos Techos Claro horizontal hasta 4.00 m. Azoteas Aplicacin de fino de cemento e impermeabilizante Bardas No existen Escaleras No existen, ya que el inmueble consta de un nivel Observaciones:
-
Calidad: Econmica Losa de cimentacin de concreto armado Muros de carga con elementos de concreto con "armex" De block de concreto aligerado No existen, ya que la vivienda consta de un nivel Losa maciza de concreto armado con malla Desages pluviales a travs de bajantes Rampa de concreto armado con escalones forjados del mismo material con recubrimiento de loseta vtrica de 30 x 30
4.2 REVESTIMIENTOS Y ACABADOS (Descripcin general para todo el inmueble) : Aplanados Interiores Muros de block aparente Aplanados Exteriores Mezcla de cemento-cal-arena a regla acabado rugoso Plafones Mezcla de cemento-arena a reventn acabado rugoso Lambrines Azulejo nacional econmico Pisos De cemento pulido natural Pavimentos Ptreos Firme de concreto con acabado escobillado Zoclos No existen Pintura Vinlica, tipo econmica Recubrimientos Especiales No existen Descripcin especfica de reas :
Espacio arquitectnico Estancia - comedor Cocina Bao Recmaras Patio de Servicio Estacionamiento Otros (s) Fachada Escaleras Calidad:
Calidad: Econmica Pintura vinlica econmica Pintura vinlica econmica Pintura vinlica econmica Tabla de Acabados Muros
Block aparente con pintura vinlica Block aparente con pintura vinlica Block aparente con pintura vinlica Mezcla acabado floteado con pintura vinlica No aplica No aplica Mezcla acabado floteado terminado con pintura vinlica No existe Econmica
Pisos
Cemento pulido Cemento pulido Cemento pulido No tiene Huellas de concreto escobillado No aplica No aplica No existe Econmica
Plafones
Mezcla acabado floteado con pintura vinlica Mezcla acabado floteado con pintura vinlica Mezcla acabado floteado con pintura vinlica No aplica No aplica No aplica No aplica No existe Econmica
Cemento pulido y antiderrapante 20x20cm Acabado en reg floteado con azulejo 20 x 30 cms en rea de regadera Mezcla acabado floteado con pintura vinlica
Observaciones:
El da de visita de inspeccin al inmueble, no se detectaron grietas ni humedades visibles.
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4.3 INSTALACIONES: HIDRULICAS Y SANITARIAS :
4.- ELEMENTOS DE CONSTRUCCIN

Instalacin oculta Calidad: Econmica Con ramales de las mismas caractersticas
Tubera trmica para agua caliente: No existe
Ramales Hidrulicos De PVC hidrulico en dimetros variables

Aislante para tubera de agua caliente: No existe
Ramales Sanitarios De PVC sanitario con registros de tabique Tinaco Vertical

Disp. de desinfeccin de agua en tinaco: No existe
Conexin a la red municipal que pasa por la zona Tinaco de polietileno de 600 Lt
Reductor de sedimentos calcificados en tubera: No existe
Muebles de Bao Muebles blancos de calidad econmica Muebles de Cocina Prefabricado Economizadores de agua WC Economizador de agua (5 litros) Regadera Con dispositivo ahorrador integrado Llaves Lavabo Con dispositivo ahorrador integrado Cocina Con dispositivo ahorrador integrado Gas De paso de gas
Calentador: Instalado: No Braille: No
Con accesorios porcelanizados Fregadero de acero inoxidable de una tarja y escurridero No existe Otros: Lavadero de cemento con pileta No existen Cilindros porttiles
ELCTRICA : Lneas y Ductos Con ductos de manguera de poliducto No. de circuitos elctricos Iluminacin Convencional 4.3.1 OTRAS INSTALACIONES: De la vivienda
Paneles solares: No existe Interfon: No existe
Contenedores de separacin
Instalacin oculta
Calidad: Econmica Instalada en un murete frontal para retenida Cables de cobre con forro plstico econmicos Captacin: Energa No existe De plstico Luz Solar: No existe sin sensores de movimiento
Acometida Monofsica exterior, de acuerdo a las normas de la C.F.E.
1 Circuito
Accesorios Placas, apagadores y contactos econmicos Focos ahorradores (LFC) No inst.
Con salidas de centro y focos con sockets de baquelita
Filtro de agua: No existe Ventilador Solar: No existe
Voz y datos(Internet): No existe Aire Acondicionado: No existe
Proteccin solar (bioclimtica) en ventanas : No existe
Otra(s): Del conjunto:

Juegos Infantiles:S existe Barda perimetral:No reas verdes:S existe Rampa en banquetas:S existe Caseta de vig.:No existe Agua No existe Purficada:
Otra(s): Observaciones:
-
4.4 CARPINTERA Y COMUNICACIONES: CARPINTERA: Puertas Prefabricada Multypanel con marcos tubulares Guardarropas No existen Otros No existen HERRERA Y COMPLEMENTOS : Puertas No existen Ventanas Cancelera corrediza de aluminio natural Vidriera Vidrio sencillo de 3 mm. Cerrajera Nacional Otros: No existe FACHADA : Estilo convencional -
Calidad: Econmica Prefabricada de conglomerado con marcos tubulares
Calidad: Econmica No existen Proteccin lineal integral de cuadrado de 1/2" Econmica de sobreponer Calidad: Econmica
Fachada tipo convensional, aplanado en mortero cemento - arena con pintura vinlica.
Observaciones:
Ninguna
Cuando la(s) accesoria(s) NO se incluya(n) como superficie vendible, se reporta en los Elementos Adicionales. 4.5 ELEMENTOS ADICIONALES: INSTALACIONES ESPECIALES, OBRAS COMPLEMENTARIAS, Y REAS COMUNES EN CASO DE CONDOMINIOS: Eco tecnologas COMUNES: (No aplica)
1.2.-
PRIVATIVAS: OC01 PISO DE CONCRETO ESCOBILLADO OC02 MARQUESINAS DE CONCRETO ARMADO
10.79 m2 1.80 m2
Sujeto
SC 33.00 m ST 102.00 m ST (Ind.) 102.00 m CARACTERSTICAS DEL TERRENO EN QUE SE EDIFIC EL INMUEBLE SUJETO. Frente 6.00 m. Fondo 17.00 m. rea 102.00 m Permetro 46.00 m. c.u.s. 0.3235 = SC / ST
III. ENFOQUE DE MERCADO
Superficie de Construccin Privativa del Inmueble Analizado Superficie de Terreno del Conjunto Indiviso de la Superficie de Terreno del Conjunto Proyeccin directa de la(s) colindancia(s) con acceso directo desde alguna vialidad. Dist. A la vialidad de acceso y el punto ms alejado a ella, medida ortogonalmente. Indica la superficie del terreno valorado que se emplea en el avalo. Indica la medida del permetro que envuelve al predio en que se edific el inmueble analizado. Coeficiente de Utilizacin del Suelo (real) o Intensidad de Construccin, relacin entre Sup. Construida y de Terreno.
*294959*
0
FACTORES PARA LOS INMUEBLES EN VENTA : FIC = Factor por Intensidad por Construccin FED = Factor por Edad FUB = Factor por Ubic. en la Mza. FES = Factor por Edo. Cons. FCA = Factor por Calidad Constr. FSU = Factor por Sup. Constr. FNEG = Factor por condicin de venta OTRO = Factor de Proyecto FRE = Factor de Homologacin Global
III. ENFOQUE DE MERCADO

* PARA AJUSTAR EL VALOR DE LOS TERRENOS DE LOS INMUEBLES EN VENTA, Y CALCULAR EL F. POR INTENSIDAD DE CONSTR.,SE USAN ESTOS FACTORES: FZO = Factor de Zona FUB = Factor de Ubic. en la Mzana. FFR= Factor de Frente = 1.00 se incluye en FFO FSU = Factor de Superficie = 1.00 se incluye en FFO FFO = Factor de Forma (Mtodo Lao - Tse Marqus o L-T-M). Incluye FFR y FSU OTRO = Factor de Uso del suelo FRE = Factor de Homologacin Global Los factores califican al terreno de cada comparable, partiendo del valor del sujeto.
1.- INFORMACIN DE MERCADO

REF. V1 V2 V3 V4 V5 V6 Av. Jos Aguilar Barraza Av. Rey Fernando Vii Cinco Uno Niquel Brasiles CALLE N. 2493 2513 105 25 2232 1873 COLONIA Y CIUDAD Urbivilla Del Rey, Ahome, Sinaloa Urbivilla Del Rey, Ahome, Sinaloa Amp Sta Maria, Guasave, Sinaloa Amp Sta Maria, Guasave, Sinaloa La Cantera, Ahome, Sinaloa Prados Del Sur, Ahome, Sinaloa C.P. 81278 81278 81045 81045 81294 81285 USO SUELO AUTORIZ. Habitacional unifamiliar Habitacional unifamiliar Habitacional unifamiliar Habitacional unifamiliar Habitacional unifamiliar Habitacional unifamiliar CLASIFICACIN ZONA Habitacional de inters social Habitacional de inters social Habitacional de inters social Habitacional de inters social Habitacional de inters social Habitacional de inters social
2.- FUENTES DE INFORMACIN

REF. V1 CONDIC. OPERACIN VENTA INFORMES Rafael Patron TELFONO 668-816-39-10 TIPO DE INMUEBLE Casa habitacin 1N, Inters social, 2R, 1B, G/1D Casa habitacin 1N, Inters social, 2R, 1B, G/1D Casa habitacin 1N, Inters social, 2R, 1B, G/1D Casa habitacin 1N, Inters social, 1R, 1B, G/1D Casa habitacin 1N, Inters social, 1R, 1B, G/1D Casa habitacin 1N, Inters social, 2R, 1.5B, G/1D SUPERFICIES (m) T/C 117.00 / 38.03 FECHA INVEST. Aug-13 EDAD / CONSERV. 0 / Nuevo PRECIO DE VENTA 299,000.00
V2
VENTA
Rafael Patron
668-816-39-10
113.39 / 45.00
Aug-13
0 / Nuevo
345,000.00
V3
VENTA
Karla Soto
687-872-90-78
119.00 / 38.96
Aug-13
0 / Nuevo
292,000.00
V4
VENTA
Karla Soto
687-872-90-78
102.00 / 33.00
Aug-13
0 / Nuevo
255,000.00
V5
VENTA
Yuri Lpez
668-816-80-00
102.00 / 34.40
Aug-13
0 / Nuevo
265,000.00
V6
VENTA
Yuri Lpez
668-816-80-00
134.30 / 48.40
Aug-13
0 / Nuevo
398,000.00
Claves para Tipo de Inmueble: S=Sala C=Comedor K=Cocina R=Recmara A=Alcoba E=Estudio B=Bao G/C=Cochera cubierta G/D=Cochera descubierta CS=Cuarto de servicio
3.- ANLISIS DE HOMOLOGACIN

*AJUSTE AL VALOR DE VENTA (REALIZADA) DEL TERRENO DE CADA COMPARABLE, POR INTENSIDAD DE CONSTRUCCIN, A PARTIR DEL VALOR DEL SUJETO (CON BASE A SU C.U.S.) 890.00 /m2. ESTE VALOR SE ESTIMA COMO VENTA REAL, EN CASO DE QUE EL COMPARABLE SEA OFERTA, SE AJUSTAR. VALOR UNITARIO HOMOLOGADO DEL TERRENO SUJETO REF. V1 V2 V3 V4 V5 V6 VUM INV. ($/m2.) 7,862.21 7,666.67 7,494.87 7,727.27 7,703.49 8,223.14 VUM AJ. C.U.S. ($/m2.) 7,874.69 8,167.71 7,527.54 7,727.27 7,818.31 8,507.97 16.67% 16.67% 16.67% 16.67% 16.67% 16.67% 1.0016 1.0654 1.0044 1.0000 1.0149 1.0346 0.9998 0.9998 0.9998 0.9998 0.9998 0.9998 1.0000 1.0000 1.0000 1.0000 1.0000 1.0000 1.0000 1.0000 1.0000 1.0000 1.0000 1.0000 1.0000 0.9750 1.0000 1.0000 1.0000 0.9750 1.0029 1.0070 1.0035 1.0000 1.0008 1.0090 1.0000 1.0000 1.0000 1.0000 1.0000 1.0000 0.9750 0.9750 0.9750 1.0000 1.0000 0.9750 0.9750 0.9750 1.0000 1.0000 0.9750 0.9500 0.9547 0.9942 0.9825 0.9998 0.9901 0.9425 PONDE-RACIN. *FIC FED FUB FES FCA FSU FNEG OTRO FZO FRE VALOR ($/m2.)
HOMOLOGADO
7,506.28 7,621.95 7,363.53 7,725.56 7,627.35 7,750.52
Notas:
El factor Otro corresponde a Proyecto
Los comparables seleccionados corresponden a inmuebles similares al sujeto analizado.

Si el factor resultante es menor que la unidad, entonces el comparable es mejor que el sujeto
Si el factor resultante es mayor que la unidad, entonces el sujeto es mejor que el comparable
Criterios empleados: Para proponer el valor unitario de mercado (VUM), se seleccionaron las comparables bajo el criterio de la media en valores homologados, es decir, excluyendo a la
de valor ms alto y bajo y se promediaron las de superficies y edades ms similares al sujeto.
4.- RESULTADOS DEL ANLISIS DE VALOR COMPARATIVO DE MERCADO

Resultado directo de la investigacin de comparables Promedio: 7,779.61 Mximo: 8,223.14 Mnimo: 7,494.87 : 3.18% 144.46 7,599.17 1.00 7,600.00 Resultado del anlisis de homologacin de comparables Mximo: 7,750.52 Mnimo: 7,363.53 : 1.90% 7,599.20 7,599.20 1.00 7,600.00 VALORES HOMOLOGADOS ENCONTRADOS : COMPARABLES HOMOLOGADAS MS REPRESENTATIVAS: FACTORES ADICIONALES EMPLEADOS: VALOR UNITARIO HOMOLOGADO SELECCIONADO REDONDEADO Desviacin Estndar = Promedio Ponderado = F. Avance de obra = Coef. de Variacin 1.9 % Sobre el Promedio General : Promedio: 1, 2, 3, 4, 5 y 6. F. Comercializacin (Ref. al Niv. de demanda 1.00= Normal)= CONCLUSIN (promedio de todas las comparables)
Tipo nica
Superficie
Unidad m $
Valor unitario 7,600.00
Se asienta el Valor seleccionado, afectado por comercializacin.
Valor de Mercado $ 250,800.00 250,800.00 $
33.00
$/m Suma
Se considera que el inmueble tiene expectativas normales de comercializacin.
VALOR DE MERCADO
250,800.00
*294959*
0 A.- TERRENO
ST (Ind.) VUT $
IV.- ENFOQUES ADICIONALES EMPLEADOS

El mtodo LTM incluye en FFO: frente, superficie y forma del lote 102.00
-
Sujeto
m $/m m. m. m. m.
Superficie de Terreno Valor Unitario de Mercado del Predio o Terreno en Oferta, Venta o del Sujeto. Indica la proyeccin directa de la(s) colindancia(s) con acceso directo desde alguna vialidad. Indica distancia entre la vialidad de acceso y el punto ms alejado a ella, medida ortogonalmente. Indica la superficie del terreno valorado que se emplea en el avalo. Indica la medida del borde o permetro que envuelve al predio en que se edific el inmueble analizado.
CARACTERSTICAS GEOMTRICAS DEL TERRENO. Frente Fondo rea Permetro 6.00 17.00 102.00 46.00
FACTORES DE HOMOLOGACIN PARA EL TERRENO FZO = Factor de Zona FUB = Fac. Ubic. en Mzna. FFR = Factor de Frente = 1.00 FFO = Factor de Forma Incl. FFR y FSU FSU = Factor de Superficie = 1.00
FNEG = FEQ = FINST = OTRO = FRE =
Factor por condicin de venta Factor de Equip. Urbano Factor de Instalaciones Factor de Pavimento Factor de Homologacin Global
FACTORES POR ESTADO DE CONSERVACIN DE HEIDECKE = FCONS Nuevo = 1.0000 Norm. Bajo = 0.6680 Excelente = 0.9968 Regular = 0.4740 Muy bueno = 0.9748 Malo = 0.2480 Bueno = 0.9191 Desecho = 0.1350 Normal = 0.8190 Inservible = 0.0000
1.- ANLISIS FSICO

REF. T1 T2 T3 T4 REF. T1 T2 T3 T4 REF. T1 T2 T3 T4 Rio San Lorenzo Quimica Ocean. V Boni CONDIC. OPERACIN VENTA VENTA VENTA OFERTA SUP. (m2) 316.00 120.00 120.00 100.74 PRECIO ($/m ) 822.78 833.33 833.33 933.10
2
CALLE
N. SN SN SN SN
COLONIA Y CIUDAD 18 De Marzo, Guasave, Sinaloa V. Univers., Guasave, Sinaloa V. Univers., Guasave, Sinaloa V Bonito, Salvador Alvarado, Sinaloa TELFONO 01667-182-09-72 01667-182-09-72 01667-182-09-72 01667-182-09-72 FFR 0.9184 1.0000 1.0000 1.0000 FFO 1.2240 1.0487 1.0487 0.9964 TIPO DE INMUEBLE
C.P. 81066 81048 81048 81475
USO SUELO Habitacional unifamiliar Habitacional unifamiliar Habitacional unifamiliar Habitacional unifamiliar FECHA INVESTIGACIN Aug-13 Aug-13 Aug-13 Aug-13 FEQ 1.0000 1.0000 1.0000 1.0000 FINS 1.0000 1.0000 1.0000 1.0000
CALIDAD ZONA Popular Proletaria Habitacional de inters social Habitacional de inters social Habitacional de inters social PRECIO DE VENTA 260,000.00 100,000.00 100,000.00 94,000.00 FRE 1.2027 1.0098 1.0098 0.9456 VALOR ($/m2)
HOMOLOGADO
UBIC. EN MZA. 1. Intermedio 1. Intermedio 1. Intermedio 1. Intermedio POND. 25.00% 25.00% 25.00% 25.00%
INFORMES Lic. Hernndez Lic. Hernndez Lic. Hernndez Lic. Hernndez FZO 0.9500 0.9500 0.9500 1.0000 FUB 1.0000 1.0000 1.0000 1.0000
baldo, vialidad secundaria, de asfalto baldo, vialidad secundaria, de concreto hidrulico baldo, vialidad secundaria, de concreto hidrulico baldo, vialidad secundaria, de concreto hidrulico FSU 1.0988 1.0136 1.0136 0.9990 FNEG 1.0000 1.0000 1.0000 0.9500 OTRO 1.0250 1.0000 1.0000 1.0000
989.58 841.52 841.52 882.34
Nota:
El factor Otro corresponde a Pavimento
Criterios empleados: Para efectos de concluir el valor homologado del terreno para el lote tipo propuesto, se promediaron los cuatro comparables.
Resultado directo de la investigacin de comparables Promedio: 855.64 Mximo: 933.10 Mnimo: 822.78 : 6.06% 69.93 888.74 Mximo: 989.58
Resultado del anlisis de homologacin de comparables Mnimo: 841.52 : 7.87% 888.74 888.74 890.00
VALORES HOMOLOGADOS ENCONTRADOS : COMPARABLES HOMOLOGADAS MS REPRESENTATIVAS:
Desviacin Estndar = Promedio Ponderado =
Coef. de Variacin 7.87 % Sobre el Promedio General : Promedio: 1, 2, 3 y 4. (promedio comparables seleccionados)
VALOR UNITARIO DE CALLE SELECCIONADO PARA EL LOTE TIPO DE 6 X 17 m. EN CIFRAS REDONDAS.
A.- Terreno: Fraccin Sup. m2.

nica Suma 102.00 102.00
Relacin Fondo / Frente = Corr. Valor Val. Calle

A10022 $ 890.00
2.83 Indiviso
100.0000%
veces. FZO
1.0000
FUB
1.0000
FFR
1.0000
FSU
1.0000
rea o Corredor de Valor FTOP FFO F. RE

1.0000 1.0000
A10022 Valor Unitario

890.00 890.00 $ $
Valor
90,780.00 90,780.00
1.0000 $ $
Suma (Los estados de conservacin intermedios se sealan con *)
B.-
Construcciones : Tipo Sup. m2.

A 33.00
U/R/C
-----
Calidad
Inters social
Indiviso
100.0000% $
V.R.N. Unit.
4,530.00 $
V.R.N
149,490.00
Edad (E)
1
VUT
60
% DEPR. = (1-(1-(E/VUT)^1.4)*(F. CONS) y F.E.C. = (1-% DEPR.) EDO. CONS. F. EDAD F. CONS. VUR Valor
Nuevo 0.9968 1.0000 59.81 $ 149,011.50
Suma
33.00
m2.
4,530.00
149,490.00
Nuevo
V.N.R. Unit. Prom. =
4,515.50
149,011.50
C.- Elementos Adicionales ( Instalaciones especiales y obras complementarias) y reas comunes en caso de condominios : V.R.N. Unit. V.R.N EDO. CONS. Concepto Clave Cantidad Unidad Indiviso Edad (E) VUT
1 2 3 4 1 2 3 4
F. EDAD
F. CONS.
VUR
Valor
OC01 OC02
10.79 1.80
m2 m2
100.0000% 100.0000%
$ $
260.00 650.00
$ $
2,805.40 1,170.00
0 0
60 60
Nuevo Nuevo
1.0000 1.0000
1.0000 1.0000
60.0000 60.0000
$ $
2,805.40 1,170.00
Suma Suma $ 3,975.40 V.N.R. Mejoras V.R.N. Mejoras 153,465.40 A.Terreno NOTA: EL PRECIO UNITARIO DE LAS CONSTRUCCIONES Y ACCESORIOS SE OBTIENE DEL MANUAL DE COSTOS PARAMTRICOS DE CONSTRUCCIN DE VALOR, S.A. DE C.V. Y B.- Construcciones PUBLICACIONES ESPECIALIZADAS, ACTUALIZADO AL CUARTO TRIMESTRE DEL 2013 C.- Elementos Adicionales ( Instalaciones especiales y obras complementarias) y reas comunes en caso de condominios : Valor Neto de Reposicin del Inmueble: ( V.R.N. menos Deterioro Fsico ) A + B + C = F.O.F = = F.O.E. = *Obsolescencia Funcional = $ * Obsolescencia econmica = $ 1.00000
$ $ $ $ $ $
3,975.40 152,986.90 90,780.00 149,011.50 3,975.40 243,766.90 1.00000
VALOR FSICO
243,766.90
*294959*
0
IV.- ENFOQUES ADICIONALES EMPLEADOS

2.- ANLISIS DE CAPITALIZACIN DE RENTAS
SC ST (Ind.) RUM 33 102.00 0 m m $/m Superficie de Construccin Superficie de Terreno Valor Unitario de Mercado de la Renta u Oferta (del Sujeto). 0.00
INMUEBLES EN RENTA
Sujeto
CARACTERSTICAS DEL TERRENO EN QUE SE EDIFIC EL INMUEBLE SUJETO EN RENTA. Frente 6.00 m. Fondo 17.00 m. rea 102.00 m. Permetro 46.00 m. c.u.s. 0.3235 = SC / ST
Indica la proyeccin directa de la(s) colindancia(s) con acceso directo desde alguna vialidad. Indica distancia entre la vialidad de acceso y el punto ms alejado a ella, medida ortogonalmente. Indica la superficie del terreno valorado que se emplea en el avalo. Indica la medida del borde o permetro que envuelve al predio en que se edific el inmueble analizado. Coeficiente de Utilizacin del Suelo (real), es la relacin existente entre Sup. Construida y Sup. de Terreno.
FACTORES DE HOMOLOGACIN PARA RENTAS : FNEG = Factor de condicin de renta FES = Factor de Edo. Cons. FCA = Factor de Calidad de Constr. FSU = Factor de Sup. Constr. FUB = Factor de Ubic. en la Manzana.
REF. CALLE N. C.P. COLONIA Y CIUDAD
FIC = FED = OTRO = FZO = FRE =
Factor de Intensidad de Construccin Factor de Edad Factor de Proyecto factor de Zona Factor de Homologacin Global
EDAD USO SUELO CALIDAD ZONA
REF.
CONDIC. OPERACIN
INFORMES
TELFONO
TIPO DE INMUEBLE
SUPERFICIES (m) T/C
FECHA RENTA MENSUAL INVESTIGACI
POND.
Claves para Tipo de Inmueble: S=Sala C=Comedor K=Cocina R=Recmara A=Alcoba E=Estudio B=Bao G/C=Cochera cubierta G/D=Cochera descubierta CS=Cuarto de servicio

REF. SUP. CONS. (M) SUP. TERR (M) RENTA (M) FNEG FES FCA FSU FUB FIC FED OTRO FZO FRE VALOR (M)
HOMOLOGADO
Nota:
El factor Otro corresponde a
Proyecto
Criterios empleados: FAVOR DE CAPTURAR EL CRITERIO

RENTA HOMOLOGADA INVESTIGADA COMPARABLES MS REPRESENTATIVAS: FACTORES ADICIONALES EMPLEADOS: Desviacin Estndar = Promedio Ponderado = F. Avance de obra = 0.00 0.00 0.00 F. Comercializacin (Ref. al Niv. de demanda 1.00= Normal)= 0.00 0.00 0.00 0.00
RENTA UNITARIA APLICABLE PARA EXPRESAR LA RENTA GLOBAL EN CIFRAS REDONDAS (RUA)
TIPO
USO o destino del rea (tipo)
rea (m)
$ $ $
RUA
$ $
Renta Mensual
-
TOTAL
no aplica
ANLISIS DE DEDUCCIONES
a) Vacos (porcentaje de desocupacin): b) Impuesto Predial (Base Renta): c) Servicio de Agua (En su caso): d) Conservacin y Mantenimiento: e) Administracin: f) Energa Elctrica (En su caso): g) Seguros: h) Otros: No hay i) Depr. Fiscal Mensual (al 5 % anual): j) Ded. Autorizadas (b+c+d+e+f+g+h): k) Deduc. Fiscales (j+i): l) Deducc. Ciega autorizada Art. 142 LISR m) Deducciones Fiscales Aplicables n) Impuesto sobre la renta : Art. 113 LISR DEDUCCIN TOTAL (a+j+n): INGRESO NETO MENSUAL (RENTA BRUTA MENOS DEDUCCIONES) INGRESO NETO ANUAL (RENTA ANUAL EFECTIVA MENOS DEDUCCIONES) 0.00% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00%
$ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $
*294959*
0
TASA DE CAPITALIZACIN
Para el anlisis de capitalizacin se parte de los antecedentes investigados en mercados financieros nacionales en los ltimos cinco aos. Se parte de referencias financieras anuales, calculando tasas equivalentes mensuales de acuerdo con la metodologa establecida por las reglas de carcter general vigentes a la fecha. La tasa de capitalizacin resulta de sumar la tasa real, la tasa de liquidez, la tasa de recuperacin y la tasa de riesgo del sector. FUENTE T. Real (TR) = 0.00% La tasa real anual se obtiene del promedio de los instrumentos analizados : TASA REAL CETES a 28 DAS O UDIBONOS. VALOR T. Liq. = 0.00% La tasa anual de liquidez se obtiene de la tasa real y de las condiciones de venta: TL= ( ( TR x TV / 12 ) / ( 1 - GV ) ) / ( CV / 12 ) Tiempo de venta (TV) = Meses Ciclo de venta 0.00 meses = CV Comisin y Gastos de venta (GV) = 0.00% 0.00 La tasa anual de recuperacin parte de la Vida til Rem. de las Mejoras VUR = 0.00 meses Valor del Terreno 0.00% T Rec. = 0.00% Valor de las Mejoras 0.00% Trec = ( 1 / VUR ) x % VNR Mejoras 0.00 Factor de riesgo del sector inmobiliario sobre la inversin ms segura (F.R.S.I) Factor de Riesgo (F.R.S.I.) sobretasa T. Sect. = 0.00% Puntos de riesgo adicional del sector T. Sect. = ( TR + TL + T Rec. ) * ( F.R.S.I. - 1 ) TASA NETA DE CAPITALIZACIN ANUAL, ENFOQUE FINANCIERO 0.00% (Tasa real + Tasa de liquidez + Tasa recuperacin) *Fact. Riesgo del Sector Inmob.= = (T. Real + T. Liq. + T. Rec. + T. Sect.) 0.00% 0.00% TASA DE CAPITALIZACIN ANUAL PARA EL INMUEBLE (BRUTA Y NETA): (Ingr. bruto o neto anual / valor de mercado ) 10.86% 0.00% TASA BRUTA DE CAPITALIZACIN ANUAL DE MERCADO (DIRECTA Y HOMOLOG.) (Ingreso medio Comp./Valor medio Comp.) 0.00% TASA NETA DE CAPITALIZACIN ANUAL POR EL ENFOQUE DE MERCADO (HOMOLOGADO) T.B. de Merc. Homolog. * (1 - Deducc. Tot.) 0.00% TASA NETA DE CAPITALIZACIN ANUAL SELECCIONADA (ENFOQUE DE MERCADO O DIRECTO) i= 0.0000% Tasa de Capitalizacin mensual aplicada Plazo de capitalizacin considerado n= 0.00 meses Nota: Se Realiza un anlisis de Valor presente a precios constantes a perpetuidad, de una mensualidad constante con la TASA NETA MENSUAL seleccionada aplicando la metodologa establecida en las reglas de carcter general vigentes. Para este estudio se considera la informacin investigada como base del anlisis para el dominio pleno del inmueble; por lo que en caso de que la renta efectivamente pagada por l difiera ampliamente de la investigada. Sera necesario un anlisis complementario para valuar los derechos del arrendador y del arrendatario en forma separada, quedando este estudio fuera del alcance del presente avalo.
Renta Bruta Total Mensual, Estimada y Redondeada Importe de Deducciones Renta Neta Mensual Renta Neta Anual Multiplicador de Renta Bruta Mensual a perpetuidad (MRBMP) Capitalizando la Renta Neta Anual a perpetuidad, a una tasa de Resulta un valor de Capitalizacin (a perpetuidad) de : Multiplicador de Renta Bruta Mensual Aplicado (MRBM) Capitalizando la Renta Neta Mensual a una tasa Resulta un valor de Capitalizacin VC = i del A=
$ $ $ $ N. Veces 100.00% $ N. Veces 0.0000% $
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00% 0.00 0.00 0.00 0.00 VC = A [1-(1+i)-n] i
VALOR DE CAPITALIZACIN
NO APLICA
V.- CONCLUSIONES
1.- RESUMEN DE VALORES
$300,000.00 $250,000.00 Valor Comparativo de Mercado Valor Fsico Valor Residual Valor de Capitalizacin
$ $ 250,800.00 243,766.90 NO APLICA NO APLICA
$200,000.00 $150,000.00 $100,000.00

$50,000.00 $Valor de Mercado Valor de Capitalizacin Valor Fsico Valor Residual
*294959*
0
V.- CONCLUSIONES
2.- CONSIDERACIONES PREVIAS A LA CONCLUSIN
1. Los datos y hechos proporcionados en el presente estudio son verdaderos y correctos salvo error de apreciacin. 2. Son anlisis, opiniones y conclusiones de tipo profesional y estn solamente limitadas por los supuestos y condiciones limitantes. 3. Los anlisis, opiniones y conclusiones reportados corresponden a un estudio profesional totalmente imparcial. 4. No existe por nuestra parte ningn inters presente o futuro en la propiedad valuada. 5. Los honorarios no estn relacionados con el hecho de determinar un valor predeterminado o en la direccin que favorezca la causa del cliente, el monto del valor estimado, la obtencin de un resultado estipulado o la ocurrencia de un evento subsecuente. 6. Personalmente hice la inspeccin de los bienes objeto de este avalo y manifestamos que los resultados sern resguardados con absoluta confidencialidad. 7.- La superficie de terreno considerada es la que ampara la escritura presentada, pues se trata de un documento oficial. 8.- El valor conclusivo en el presente dictamen es el que se estim partiendo del enfoque de mercado.
CONCLUSIN
Este avalo se practica de acuerdo con el Artculo 7. de la Ley de Transparencia y Fomento a la competencia en el Crdito Garantizado y a las reglas, metodologa y definiciones que de ella emanan. Su vigencia es de seis meses contados a partir de la fecha de certificacin El Valor Comercial a la fecha del presente avalo asciende a la cantidad de :
VALOR COMERCIAL
DOSCIENTOS CINCUENTA Y UN MIL PESOS 00/100 M.N.
251,000.00
MONTO DE LA SUMA ASEGURABLE :
130,000.00
Por poltica institucional de la Unidad de Valuacin se calcula como el 85% del VRN de las mejoras incluyendo construcciones e instalaciones. Este valor est calculado con cifras al da 26 November Tuesday, y corresponde al inmueble ubicado en: Calle San Cristbal No. 584, Mza. 37, Lt. 11. Col. Valle Bonito II Etapa, Salvador Alvarado, Sinaloa
El presente Avalo consta de las siguientes secciones, y no ser vlido si falta alguna de ellas
Cartula (Sntesis Informativa) Avalo Anexo Anexo Anexo Anexo Croquis y plantas Fotogrfico Colindancias Ecotecnologas TOTAL:
1 11 1 1 0 3 17 Pginas
VALUADOR PROFESIONAL Nombre Esp. Arq. Jos Alberto Meza Snchez Autorizacin SHF Clave VALOR Especialidad Cdula Profesional 0305425 25-03-143 Inmuebles 4444930 Especialidad en Valuacin 855671 Arquitectura Autorizacin SHF Clave VALOR Especialidad Cdula Profesional
CONTROLADOR Nombre Esp. Ing. Jess Enrique Czarez Cuen 0305508 25-02-133 Inmuebles 4452083 Especialidad en Valuacin 1390194 Ingenieria Civil

"LA MEJOR OPCIN EN SERVICIOS DE VALUACIN" VALUACIN PROFESIONAL DE BIENES EN GENERAL
Registro de la Unidad de Valuacin ante la Sociedad Hipotecaria Federal N. 30001, Registro ANUVAC 07/001, Miembro afiliado de la AHM
Av. 3 N. 1,410, Crdoba, Ver. C.P. 94500 Tels. 01 (271) 712 3756, 712 5025, 714 3113, 717 8118 y Fax 712 1618.
*294959*
0
REG. SHF 30001
TABLA DE DATOS GENERAL PARA PAQUETE N 2501512200706411 EL USO DE ESTA HERRAMIENTA EST RESERVADO PARA EL PADRN DE VALUADORES DE VALOR, S.A. DE C.V.
INDICAR EL NUMERO CONSECUTIVO REQUERIDO PARA QUE LOS DATOS PASEN AL AVALUO EN LA CELDA A5
ENVIO DE DATOS SHF DATOS DE CONTROL DATOS DE ESCRITURA

Folio Solicitante (cdula Infonavit)
25136150151288004
SEC.
DOMICILIO COMPLETO
(NO SE CAPTURA)
No.
Domicilio
ID 116) Calle San Cristbal #584, Lt. 11, Mza. 37
No. de Servicio VALOR

2511329815130004
Clave Avalo SHF

30001132500280807
Control Interno
0
Folio SIVYS
294959
CUV
1125015850101154
N. de Vivienda del Paquete

116
Escritura
31004
Libro
-
Fecha
12/05/2011
Notara
Ahome, Sin.
Notario
Lic. Victor M. Gutierrez Roman
Inscripcin
86
Libro Insc.
89
72
TABLA DE DATOS GENERAL PARA PAQUETE N 2501512200706411 DOMICILIO COMPLETO SEC.

(NO SE CAPTURA)
DATOS DE CONTROL
Folio Solicitante (cdula Infonavit) N. de Vivienda del Paquete
1 2 269122 279068 276332 287089 254260 272211 1125015850100023 1125015850100031 1125015850100049 1125015850100057 1125015850100064 1125015850100072 25136150147898862 25136150149129160 25136150148786931 25136150150206869 25126150145786818 25136150148272717 3 4 5 6 7 8
DATOS DE ESCRITURA
Libro sigue en columna FC
-
No.
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56
Domicilio
Calle San Nicols #496, Lt. 1, Mza. 31 Calle San Nicols #500, Lt. 2, Mza. 31 Calle San Nicols #504, Lt. 3, Mza. 31 Calle San Nicols #508, Lt. 4, Mza. 31 Calle San Nicols #512, Lt. 5, Mza. 31 Calle San Nicols #516, Lt. 6, Mza. 31 Calle San Nicols #520, Lt. 7, Mza. 31 Calle San Nicols #524, Lt. 8, Mza. 31
No. de Servicio VALOR
Clave Avalo SHF

1 1
Control Interno
Folio SIVYS
CUV
Escritura
31,004 31,004 31,004 31,004 31,004 31,004 31,004 31,004
Fecha
12/05/2011 12/05/2011 12/05/2011 12/05/2011 12/05/2011 12/05/2011 12/05/2011 12/05/2011
Notara (Ciudad) sigue en columna FB

Ahome, Sin. Ahome, Sin. Ahome, Sin. Ahome, Sin. Ahome, Sin. Ahome, Sin. Ahome, Sin. Ahome, Sin.
Notario
Lic. Victor M. Gutierrez Roman Lic. Victor M. Gutierrez Roman Lic. Victor M. Gutierrez Roman Lic. Victor M. Gutierrez Roman Lic. Victor M. Gutierrez Roman Lic. Victor M. Gutierrez Roman Lic. Victor M. Gutierrez Roman Lic. Victor M. Gutierrez Roman
Inscripcin
86 86 86 86 86 86 86 86
Libro Insc.
89 89 89 89 89 89 89 89
2511305040130008 2511314646130006 2511311963130000 2511322390130000 2511328385120002 2511308193130008
30001132500047622 30001132500139648 30001132500113914 30001132500215168 30001122500267885 30001132500077704
Calle San Cristbal #525, Lt. 11, Mza. 31 Calle San Cristbal #521, Lt. 12, Mza. 31 Calle San Cristbal #517, Lt. 13, Mza. 31 Calle San Cristbal #513, Lt. 14, Mza. 31 Calle San Cristbal #509, Lt. 15, Mza. 31 Calle San Cristbal #505, Lt. 16, Mza. 31 Calle San Cristbal #501, Lt. 17, Mza. 31 Calle San Cristbal #497, Lt. 18, Mza. 31 Calle San Nicols #536, Lt. 2, Mza. 32 Calle San Nicols #542, Lt. 3, Mza. 32 Calle San Nicols #548, Lt. 4, Mza. 32 Calle San Nicols #552, Lt. 5, Mza. 32 Calle San Nicols #556, Lt. 6, Mza. 32 Calle San Nicols #560, Lt. 7, Mza. 32 Calle San Nicols #576, Lt. 8, Mza. 32 Calle San Nicols #578, Lt. 9, Mza. 32 Calle San Nicols #582, Lt. 10, Mza. 32 Calle San Nicols #586, Lt. 11, Mza. 32 Calle San Nicols #590, Lt. 12, Mza. 32 Calle San Nicols #594, Lt. 13, Mza. 32
2511308192130000 2511305716130004 2511306178130004 2511308191130002 2511323662130008 2511316021130008 2511323661130000 2511324361130002
30001132500077698 30001132500053999 30001132500058390 30001132500077681 30001132500227093 30001132500153156 30001132500227086 30001132500233872 1
272212 269823 270336 272213 288517 280570 288518 289025
1125015850100106 1125015850100114 1125015850100122 1125015850100130 1125015850100148 1125015850100156 1125015850100163 1125015850100171
25136150148272762 25136150147990496 25136150148052285 25136150148272937 25136150150441743 25136150149331363 25136150150441770 25136150150503711
11 12 13 14 15 16 17 18 20
31,004 31,004 31,004 31,004 31,004 31,004 31,004 31,004 31,004 31,004 31,004 31,004 31,004 31,004 31,004 31,004 31,004 31,004 31,004 31,004
12/05/2011 12/05/2011 12/05/2011 12/05/2011 12/05/2011 12/05/2011 12/05/2011 12/05/2011 12/05/2011 12/05/2011 12/05/2011 12/05/2011 12/05/2011 12/05/2011 12/05/2011 12/05/2011 12/05/2011 12/05/2011 12/05/2011 12/05/2011
Ahome, Sin. Ahome, Sin. Ahome, Sin. Ahome, Sin. Ahome, Sin. Ahome, Sin. Ahome, Sin. Ahome, Sin. Ahome, Sin. Ahome, Sin. Ahome, Sin. Ahome, Sin. Ahome, Sin. Ahome, Sin. Ahome, Sin. Ahome, Sin. Ahome, Sin. Ahome, Sin. Ahome, Sin. Ahome, Sin.
Lic. Victor M. Gutierrez Roman Lic. Victor M. Gutierrez Roman Lic. Victor M. Gutierrez Roman Lic. Victor M. Gutierrez Roman Lic. Victor M. Gutierrez Roman Lic. Victor M. Gutierrez Roman Lic. Victor M. Gutierrez Roman Lic. Victor M. Gutierrez Roman Lic. Victor M. Gutierrez Roman Lic. Victor M. Gutierrez Roman Lic. Victor M. Gutierrez Roman Lic. Victor M. Gutierrez Roman Lic. Victor M. Gutierrez Roman Lic. Victor M. Gutierrez Roman Lic. Victor M. Gutierrez Roman Lic. Victor M. Gutierrez Roman Lic. Victor M. Gutierrez Roman Lic. Victor M. Gutierrez Roman Lic. Victor M. Gutierrez Roman Lic. Victor M. Gutierrez Roman
86 86 86 86 86 86 86 86 86 86 86 86 86 86 86 86 86 86 86 86
89 89 89 89 89 89 89 89 89 89 89 89 89 89 89 89 89 89 89 89
2511309106130004 2511328686120004 2511302121130004 2511302120130006 2511317780130008 2511301595130004 2511301594130006 2511328383120006 2511323944120008 2511328881130008 2511322689120002
30001132500086430 30001122500269971 30001132500019810 30001132500019803 30001132500170160 30001132500014655 30001132500014648 30001122500267861 30001122500224499 30001132500272154 30001122500212199 pv
273282 254612 265952 265953 282498 265390 265391 254263 249438 293968 247714
1125015850100205 1125015850100213 1125015850100221 1125015850100239 1125015850100247 1125015850100255 1125015850100262 1125015850100270 1125015850100288 1125015850100296 1125015850100304
25136150148400541 25126150145837167 25136150147453683 25136150147453757 25136150149601295 25136150147380244 25136150147380271 25126150145787042 25126150145088095 25136150151098313 25126150144830929
21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31
Calle San Cristbal #595, Lt. 16, Mza. 32 Calle San Cristbal #591, Lt. 17, Mza. 32 Calle San Cristbal #587, Lt. 18, Mza. 32 Calle San Cristbal #583, Lt. 19, Mza. 32 Calle San Cristbal #579, Lt. 20, Mza. 32 Calle San Cristbal #575, Lt. 21, Mza. 32 Calle San Cristbal #559, Lt. 22, Mza. 32 Calle San Cristbal #555, Lt. 23, Mza. 32 Calle San Cristbal #551, Lt. 24, Mza. 32 Calle San Cristbal #547, Lt. 25, Mza. 32 Calle San Cristbal #543, Lt. 26, Mza. 32 Calle San Cristbal #537, Lt. 27, Mza. 32 ID 91) Calle San Cristbal #502, Lt. 1, Mza. 36 ID 92) Calle San Cristbal #506, Lt. 2, Mza. 36 ID 93) Calle San Cristbal #510, Lt. 3, Mza. 36 ID 94) Calle San Cristbal #514, Lt. 4, Mza. 36 ID 95) Calle San Cristbal #518, Lt. 5, Mza. 36 ID 97) Calle Praderas del Bosque #949, Lt. 7, Mza. 36 ID 98) Calle Praderas del Bosque #953, Lt. 8, Mza. 36 ID 99) Calle Praderas del Bosque #957, Lt. 9, Mza. 36
2511305715130006 2511325924130006 2511332953120008 2511306533130002 2511306532130004 2511306531130006 2511327021130002 2511305039130004 2511316020130000 2511308381130002 2511306530130008 2511329440120002
30001132500053982 30001132500248739 30001122500309158 30001132500061819 30001132500061802 30001132500061796 30001132500257700 30001132500047615 30001132500153149 30001132500079562 30001132500061789 30001122500276115 1
269824 291018 259410 270759 270760 270761 291937 269123 280571 272541 270762 255342
1125015850100338 1125015850100346 1125015850100354 1125015850100361 1125015850100379 1125015850100387 1125015850100395 1125015850100403 1125015850100411 1125015850100429 1125015850100437 1125015850100445
25136150147990560 25136150150728019 25126150146420779 25136150148104814 25136150148104896 25136150148104951 25136150150859984 25136150147898927 25136150149331565 25136150148312118 25136150148104988 25126150145934989
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Lic. Victor M. Gutierrez Roman Lic. Victor M. Gutierrez Roman Lic. Victor M. Gutierrez Roman Lic. Victor M. Gutierrez Roman Lic. Victor M. Gutierrez Roman Lic. Victor M. Gutierrez Roman Lic. Victor M. Gutierrez Roman Lic. Victor M. Gutierrez Roman Lic. Victor M. Gutierrez Roman Lic. Victor M. Gutierrez Roman Lic. Victor M. Gutierrez Roman Lic. Victor M. Gutierrez Roman Lic. Victor M. Gutierrez Roman Lic. Victor M. Gutierrez Roman Lic. Victor M. Gutierrez Roman Lic. Victor M. Gutierrez Roman Lic. Victor M. Gutierrez Roman Lic. Victor M. Gutierrez Roman Lic. Victor M. Gutierrez Roman Lic. Victor M. Gutierrez Roman
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Lic. Victor M. Gutierrez Roman Lic. Victor M. Gutierrez Roman Lic. Victor M. Gutierrez Roman Lic. Victor M. Gutierrez Roman Lic. Victor M. Gutierrez Roman Lic. Victor M. Gutierrez Roman Lic. Victor M. Gutierrez Roman Lic. Victor M. Gutierrez Roman Lic. Victor M. Gutierrez Roman Lic. Victor M. Gutierrez Roman Lic. Victor M. Gutierrez Roman Lic. Victor M. Gutierrez Roman Lic. Victor M. Gutierrez Roman
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CALLES TRANSVERSALES
ORIENTACIN 1 ORIENTACIN 2 ORIENTACIN 3 ORIENTACIN 4 DOCUMENTOS
INFORMACIN DEL INMUEBLE
DEL LOTE DE
Seccin
Doctos. Generales
R.P.P.
Ahome
Fecha
40715
Norte Noreste
Norte
Calle 1
Calle San Cristbal
Oriente Sureste
Oriente
Calle 2
Calle Praderas del Real
Sur Suroeste
Sur
Calle 3
Calle San Pablo
Poniente Noroeste
Poniente
Calle 4
Calle Praderas del Bosque
N. de Cuenta Predial
6000-009-553-011-001
N. de cuenta de Agua
-
Licencia de Construccin
097
Frente
6
Fondo
17
CALLES TRANSVERSALES
ORIENTACIN 1 ORIENTACIN 2 ORIENTACIN 3 ORIENTACIN 4 DOCUMENTOS
DEL LOTE DE
Seccin
Doctos. Generales Doctos. Generales Doctos. Generales Doctos. Generales Doctos. Generales Doctos. Generales Doctos. Generales Doctos. Generales
R.P.P.
Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome
Fecha
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Norte Noreste
Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte
Calle 1
Calle San Nicols Calle San Nicols Calle San Nicols Calle San Nicols Calle San Nicols Calle San Nicols Calle San Nicols Calle San Nicols
Oriente Sureste
Oriente Oriente Oriente Oriente Oriente Oriente Oriente Oriente
Calle 2
Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque
Sur Suroeste
Sur Sur Sur Sur Sur Sur Sur Sur
Calle 3
Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal
Poniente Noroeste
Poniente Poniente Poniente Poniente Poniente Poniente Poniente Poniente
Calle 4
Propiedad privada Propiedad privada Propiedad privada Propiedad privada Propiedad privada Propiedad privada Propiedad privada Propiedad privada
6000-009-547-001-001 6000-009-547-002-001 6000-009-547-003-001 6000-009-547-004-001 6000-009-547-005-001 6000-009-547-006-001 6000-009-547-007-001 6000-009-547-008-001 6000-009-547-009-001 6000-009-547-010-001
N. de cuenta de Agua
-
Licencia de Construccin
097 097 097 097 097 097 097 097
Frente
10.61 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00
Fondo
17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00
Doctos. Generales Doctos. Generales Doctos. Generales Doctos. Generales Doctos. Generales Doctos. Generales Doctos. Generales Doctos. Generales Doctos. Generales Doctos. Generales Doctos. Generales Doctos. Generales Doctos. Generales Doctos. Generales Doctos. Generales Doctos. Generales Doctos. Generales Doctos. Generales Doctos. Generales Doctos. Generales
Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome
6/21/2011 6/21/2011 6/21/2011 6/21/2011 6/21/2011 6/21/2011 6/21/2011 6/21/2011 6/21/2011 6/21/2011 6/21/2011 6/21/2011 6/21/2011 6/21/2011 6/21/2011 6/21/2011 6/21/2011 6/21/2011 6/21/2011 6/21/2011
Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte
Calle San Nicols Calle San Nicols Calle San Nicols Calle San Nicols Calle San Nicols Calle San Nicols Calle San Nicols Calle San Nicols Calle San Nicols Calle San Nicols Calle San Nicols Calle San Nicols Calle San Nicols Calle San Nicols Calle San Nicols Calle San Nicols Calle San Nicols Calle San Nicols Calle San Nicols Calle San Nicols
Oriente Oriente Oriente Oriente Oriente Oriente Oriente Oriente Oriente Oriente Oriente Oriente Oriente Oriente Oriente Oriente Oriente Oriente Oriente Oriente
Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real
Sur Sur Sur Sur Sur Sur Sur Sur Sur Sur Sur Sur Sur Sur Sur Sur Sur Sur Sur Sur
Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal
Poniente Poniente Poniente Poniente Poniente Poniente Poniente Poniente Poniente Poniente Poniente Poniente Poniente Poniente Poniente Poniente Poniente Poniente Poniente Poniente
Propiedad privada Propiedad privada Propiedad privada Propiedad privada Propiedad privada Propiedad privada Propiedad privada Propiedad privada Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque
6000-009-547-011-001 6000-009-547-012-001 6000-009-547-013-001 6000-009-547-014-001 6000-009-547-015-001 6000-009-547-016-001 6000-009-547-017-001 6000-009-547-018-001 6000-009-548-001-001 6000-009-548-002-001 6000-009-548-003-001 6000-009-548-004-001 6000-009-548-005-001 6000-009-548-006-001 6000-009-548-007-001 6000-009-548-008-001 6000-009-548-009-001 6000-009-548-010-001 6000-009-548-011-001 6000-009-548-012-001 6000-009-548-013-001 6000-009-548-014-001 6000-009-548-015-001
097 097 097 097 097 097 097 097 097 097 097 097 097 097 097 097 097 097 097 097
6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.02 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00
17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00
Doctos. Generales Doctos. Generales Doctos. Generales Doctos. Generales Doctos. Generales Doctos. Generales Doctos. Generales Doctos. Generales Doctos. Generales Doctos. Generales Doctos. Generales Doctos. Generales Doctos. Generales Doctos. Generales Doctos. Generales Doctos. Generales Doctos. Generales Doctos. Generales Doctos. Generales Doctos. Generales
6/21/2011 6/21/2011 6/21/2011 6/21/2011 6/21/2011 6/21/2011 6/21/2011 6/21/2011 6/21/2011 6/21/2011 6/21/2011 6/21/2011 6/21/2011 6/21/2011 6/21/2011 6/21/2011 6/21/2011 6/21/2011 6/21/2011 6/21/2011
Calle San Nicols Calle San Nicols Calle San Nicols Calle San Nicols Calle San Nicols Calle San Nicols Calle San Nicols Calle San Nicols Calle San Nicols Calle San Nicols Calle San Nicols Calle San Nicols Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal
Oriente Oriente Oriente Oriente Oriente Oriente Oriente Oriente Oriente Oriente Oriente Oriente Oriente Oriente Oriente Oriente Oriente Oriente Oriente Oriente
Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque
Sur Sur Sur Sur Sur Sur Sur Sur Sur Sur Sur Sur Sur Sur Sur Sur Sur Sur Sur Sur
Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Pablo Calle San Pablo Calle San Pablo Calle San Pablo Calle San Pablo Calle San Pablo Calle San Pablo Calle San Pablo
Poniente Poniente Poniente Poniente Poniente Poniente Poniente Poniente Poniente Poniente Poniente Poniente Poniente Poniente Poniente Poniente Poniente Poniente Poniente Poniente
Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Propiedad privada Propiedad privada Propiedad privada Propiedad privada Propiedad privada Propiedad privada Propiedad privada Propiedad privada
6000-009-548-016-001 6000-009-548-017-001 6000-009-548-018-001 6000-009-548-019-001 6000-009-548-020-001 6000-009-548-021-001 6000-009-548-022-001 6000-009-548-023-001 6000-009-548-024-001 6000-009-548-025-001 6000-009-548-026-001 6000-009-548-027-001 6000-009-548-028-001 6000-009-552-001-001 6000-009-552-002-001 6000-009-552-003-001 6000-009-552-004-001 6000-009-552-005-001 6000-009-552-006-001 6000-009-552-007-001 6000-009-552-008-001 6000-009-552-009-001 6000-009-552-010-001
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6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 10.58 6.00 6.00 6.00 6.00 6.80 6.80 6.80
17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.83 17.83 17.83
Doctos. Generales Doctos. Generales Doctos. Generales Doctos. Generales Doctos. Generales Doctos. Generales Doctos. Generales Doctos. Generales Doctos. Generales Doctos. Generales Doctos. Generales Doctos. Generales Doctos. Generales Doctos. Generales Doctos. Generales Doctos. Generales Doctos. Generales
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6/21/2011 6/21/2011 6/21/2011 6/21/2011 6/21/2011 6/21/2011 6/21/2011 6/21/2011 6/21/2011 6/21/2011 6/21/2011 6/21/2011 6/21/2011 6/21/2011 6/21/2011 6/21/2011 6/21/2011
Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte
Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal
Oriente Oriente Oriente Oriente Oriente Oriente Oriente Oriente Oriente Oriente Oriente Oriente Oriente Oriente Oriente Oriente Oriente
Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real
Sur Sur Sur Sur Sur Sur Sur Sur Sur Sur Sur Sur Sur Sur Sur Sur Sur
Calle San Pablo Calle San Pablo Calle San Pablo Calle San Pablo Calle San Pablo Calle San Pablo Calle San Pablo Calle San Pablo Calle San Pablo Calle San Pablo Calle San Pablo Calle San Pablo Calle San Pablo Calle San Pablo Calle San Pablo Calle San Pablo Calle San Pablo
Poniente Poniente Poniente Poniente Poniente Poniente Poniente Poniente Poniente Poniente Poniente Poniente Poniente Poniente Poniente Poniente Poniente
Propiedad privada Propiedad privada Propiedad privada Propiedad privada Propiedad privada Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque
6000-009-552-011-001 6000-009-552-012-001 6000-009-552-013-001 6000-009-552-014-001 6000-009-552-015-001 6000-009-553-001-001 6000-009-553-002-001 6000-009-553-003-001 6000-009-553-004-001 6000-009-553-005-001 6000-009-553-006-001 6000-009-553-007-001 6000-009-553-008-001 6000-009-553-009-001 6000-009-553-010-001 6000-009-553-011-001 6000-009-553-012-001 6000-009-553-013-001 6000-009-553-014-001 6000-009-553-015-001
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6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00
17.00 17.00 17.00 17.00 17.15 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00
Doctos. Generales Doctos. Generales Doctos. Generales Doctos. Generales Doctos. Generales Doctos. Generales Doctos. Generales Doctos. Generales Doctos. Generales Doctos. Generales Doctos. Generales Doctos. Generales Doctos. Generales
Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome Ahome
6/21/2011 6/21/2011 6/21/2011 6/21/2011 6/21/2011 6/21/2011 6/21/2011 6/21/2011 6/21/2011 6/21/2011 6/21/2011 6/21/2011 6/21/2011
Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte
Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal
Oriente Oriente Oriente Oriente Oriente Oriente Oriente Oriente Oriente Oriente Oriente Oriente Oriente
Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real
Sur Sur Sur Sur Sur Sur Sur Sur Sur Sur Sur Sur Sur
Calle San Pablo Calle San Pablo Calle San Pablo Calle San Pablo Calle San Pablo Calle San Pablo Calle San Pablo Calle San Pablo Calle San Pablo Calle San Pablo Calle San Pablo Calle San Pablo Calle San Pablo
Poniente Poniente Poniente Poniente Poniente Poniente Poniente Poniente Poniente Poniente Poniente Poniente Poniente
Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque
6000-009-553-016-001 6000-009-553-017-001 6000-009-553-018-001 6000-009-553-019-001 6000-009-553-020-001 6000-009-553-021-001 6000-009-553-022-001 6000-009-553-023-001 6000-009-553-024-001 6000-009-553-025-001 6000-009-553-026-001 6000-009-553-027-001 6000-009-553-028-001
097 097 097 097 097 097 097 097 097 097 097 097 097
6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00
17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00
Seccin
R.P.P.
Fecha
N NE
Calle 1
E o SE
Calle 2
S o SO
Calle 3
O o NO
Calle 4
N. cuenta de Agua
Lic. de Const.
Frente
Fondo

DEL LOTE DE LA VIVIENDA
CONSTRUCCIONES (SUP. VENDIBLE)

HABITABLE ACCESORIA
No vendible
Supf. INST Acces. (No com. 1 vendible)
0 0
INSTALACIONES
COMUNES PRIVATIVAS
UBICACIN D
INST priv. 4
0
rea
102
Permetro
46
N. de Frentes
1
Frente a la (s) calle (s)

Calle San Cristbal
Sup. Terreno Considerada para la Vivienda

102
Sup. Terreno Conjunto

102
Indiviso Terreno
100.00%
TIPO A
33
TIPO B
0
TIPO C
0
TIPO D
0
TIPO E Acc.
0
TIPO F Acc.
0
INST com. 2
0
INST com. 3
0
INST com. 4
0
INST priv. 1
10.79
INST priv. 2
1.8
INST priv. 3
0
Calle hacia la que tiene frente el lote

Calle San Cristbal
Acera que ve al
Sur
Entre
Calle Praderas del Bosque

DEL LOTE DE LA VIVIENDA
CONSTRUCCIONES (SUP. VENDIBLE)

HABITABLE ACCESORIA
No vendible
Supf. Acces. INST com. 1
INSTALACIONES
COMUNES PRIVATIVAS
UBICACIN D
INST priv. 4 Calle hacia la que tiene frente el lote
rea
Permetro
N. de Frentes
1

Sup. Terreno Considerada para la Vivienda

102.0000 102.0000 102.0000 102.0000 102.0000 102.0000 102.0000
Sup. Terreno Conjunto
Indiviso Terreno
100.00%
TIPO A
33.00 33.00 33.00 33.00 33.00 33.00 33.00 33.00
TIPO B
TIPO C
TIPO D
TIPO E Acc.
TIPO F Acc.
INST com. 2
INST com. 3
INST com. 4
INST priv. 1
10.79 10.79 10.79 10.79 10.79 10.79 10.79 10.79
INST priv. 2
1.80 1.80 1.80 1.80 1.80 1.80 1.80 1.80
INST priv. 3
Acera que ve al
Sur Sur Sur Sur Sur Sur Sur Sur
Entre
Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque
102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00
46.00 46.00 46.00 46.00 46.00 46.00 46.00
1 1 1 1 1 1 1
102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00
100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00%
102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 121.90 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00
46.00 46.00 46.00 46.00 46.00 46.00 46.00 48.34 46.00 46.00 46.00 46.00 46.00 46.00 46.00 46.00 46.00 46.00 46.00 46.00
1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Nicols Calle San Nicols Calle San Nicols Calle San Nicols Calle San Nicols Calle San Nicols Calle San Nicols Calle San Nicols Calle San Nicols Calle San Nicols Calle San Nicols Calle San Nicols
102.0000 102.0000 102.0000 102.0000 102.0000 102.0000 102.0000 121.9000 102.0000 102.0000 102.0000 102.0000 102.0000 102.0000 102.0000 102.0000 102.0000 102.0000 102.0000 102.0000
102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 121.90 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00
100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00%
33.00 33.00 33.00 33.00 33.00 33.00 33.00 33.00 33.00 33.00 33.00 33.00 33.00 33.00 33.00 33.00 33.00 33.00 33.00 33.00
10.79 10.79 10.79 10.79 10.79 10.79 10.79 10.79 10.79 10.79 10.79 10.79 10.79 10.79 10.79 10.79 10.79 10.79 10.79 10.79
1.80 1.80 1.80 1.80 1.80 1.80 1.80 1.80 1.80 1.80 1.80 1.80 1.80 1.80 1.80 1.80 1.80 1.80 1.80 1.80
Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Nicols Calle San Nicols Calle San Nicols Calle San Nicols Calle San Nicols Calle San Nicols Calle San Nicols Calle San Nicols Calle San Nicols Calle San Nicols Calle San Nicols Calle San Nicols
Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Sur Sur Sur Sur Sur Sur Sur Sur Sur Sur Sur Sur
Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque
102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 160.42 102.00 102.00 102.00 102.00 121.22 121.22 121.22
46.00 46.00 46.00 46.00 46.00 46.00 46.00 46.00 46.00 46.00 46.00 46.00 53.02 46.00 46.00 46.00 46.00 49.26 49.26 49.26
1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque
102.0000 102.0000 102.0000 102.0000 102.0000 102.0000 102.0000 102.0000 102.0000 102.0000 102.0000 102.0000 160.4200 102.0000 102.0000 102.0000 102.0000 121.2200 121.2200 121.2200
102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 160.42 102.00 102.00 102.00 102.00 121.22 121.22 121.22
100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00%
33.00 33.00 33.00 33.00 33.00 33.00 33.00 33.00 33.00 33.00 33.00 33.00 33.00 33.00 33.00 33.00 33.00 33.00 33.00 33.00
10.79 10.79 10.79 10.79 10.79 10.79 10.79 10.79 10.79 10.79 10.79 10.79 10.79 10.79 10.79 10.79 10.79 10.79 10.79 10.79
1.80 1.80 1.80 1.80 1.80 1.80 1.80 1.80 1.80 1.80 1.80 1.80 1.80 1.80 1.80 1.80 1.80 1.80 1.80 1.80
Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque
Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Sur Sur Sur Sur Sur Poniente Poniente Poniente
Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal
102.00 102.00 102.00 102.00 121.47 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00
46.00 46.00 46.00 46.00 48.44 46.00 46.00 46.00 46.00 46.00 46.00 46.00 46.00 46.00 46.00 46.00 46.00
1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
Calle San Pablo Calle San Pablo Calle San Pablo Calle San Pablo Calle San Pablo Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal
102.0000 102.0000 102.0000 102.0000 121.4700 102.0000 102.0000 102.0000 102.0000 102.0000 102.0000 102.0000 102.0000 102.0000 102.0000 102.0000 102.0000
102.00 102.00 102.00 102.00 121.47 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00
100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00%
33.00 33.00 33.00 33.00 33.00 33.00 33.00 33.00 33.00 33.00 33.00 33.00 33.00 33.00 33.00 33.00 33.00
10.79 10.79 10.79 10.79 10.79 10.79 10.79 10.79 10.79 10.79 10.79 10.79 10.79 10.79 10.79 10.79 10.79
1.80 1.80 1.80 1.80 1.80 1.80 1.80 1.80 1.80 1.80 1.80 1.80 1.80 1.80 1.80 1.80 1.80
Calle San Pablo Calle San Pablo Calle San Pablo Calle San Pablo Calle San Pablo Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal Calle San Cristbal
Norte Norte Norte Norte Norte Sur Sur Sur Sur Sur Sur Sur Sur Sur Sur Sur Sur
Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque
102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00
46.00 46.00 46.00 46.00 46.00 46.00 46.00 46.00 46.00 46.00 46.00 46.00 46.00
1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
Calle San Pablo Calle San Pablo Calle San Pablo Calle San Pablo Calle San Pablo Calle San Pablo Calle San Pablo Calle San Pablo Calle San Pablo Calle San Pablo Calle San Pablo Calle San Pablo
102.0000 102.0000 102.0000 102.0000 102.0000 102.0000 102.0000 102.0000 102.0000 102.0000 102.0000 102.0000
102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00
100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00%
33.00 33.00 33.00 33.00 33.00 33.00 33.00 33.00 33.00 33.00 33.00 33.00 33.00
10.79 10.79 10.79 10.79 10.79 10.79 10.79 10.79 10.79 10.79 10.79 10.79 10.79
1.80 1.80 1.80 1.80 1.80 1.80 1.80 1.80 1.80 1.80 1.80 1.80 1.80
Calle San Pablo Calle San Pablo Calle San Pablo Calle San Pablo Calle San Pablo Calle San Pablo Calle San Pablo Calle San Pablo Calle San Pablo Calle San Pablo Calle San Pablo Calle San Pablo Calle San Pablo
Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque
Calle 2 San Pablo y Calle Praderas del Bosque 102.0000
rea
Permetro
N. de Ftes
Sup. Terr.
Sup. Terr. Conj.
Indiv.
TIPO A
TIPO B
TIPO C
TIPO D
TIPO E
TIPO F
Supf. Acces.
INST 1
INST 2
INST 3
INST 4
INST 7
INST 8
INST 9
INST 10
Frente a calle:
Acera que ve al
Entre
UBICACIN DEL INMUEBLE

Sperman zana
-
DATOS DE ESCRITURA
COLINDANCIA 1 COLINDANCIA 2 COLINDANCIA 3 COLINDANCIA 4
y Entre
Calle Praderas del Real
No. Ext
584
No. Int
-
Lote
11
Mzna.
37
Condominio
-
Entrada
-
Nivel
-
Edificio
-
Orientacin Telfono (Norte Noreste)

Norte
Distancia
6
Colindancia
Orientacin (Oriente Sureste)
Distancia
Colindancia
Orientacin Distancia (Sur Suroeste)
Colindancia
Orientacin (Poniente Noroeste)
Distancia
Colindancia
m linda con Calle San Cristbal Oriente
m linda 17 con Lote 12 de la misma manzana Sur
m Linda 6 con Lote 18 de la misma manzana Poniente
m 17 Linda con Lote 10 de la misma manzana
UBICACIN DEL INMUEBLE

Sperman zana
-
DATOS DE ESCRITURA
COLINDANCIA 1 COLINDANCIA 2 COLINDANCIA 3 COLINDANCIA 4
y Entre
Propiedad Privada Propiedad Privada Propiedad Privada Propiedad Privada Propiedad Privada Propiedad Privada Propiedad Privada Propiedad Privada
No. Ext
496 500 504 508 512 516 520 524
No. Int
-
Lote
1 2 3 4 5 6 7 8
Mzna.
31 31 31 31 31 31 31 31
Condominio
-
Entrada
-
Nivel
-
Edificio
-
Orientacin Telfono (Norte Noreste)

Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte
Distancia
Colindancia
Distancia
Colindancia
Orientacin Distancia (Sur Suroeste)
Colindancia
Distancia
Colindancia
10.61 m linda con Calle San Nicols Oriente 6.00 m linda con Calle San Nicols Oriente 6.00 m linda con Calle San Nicols Oriente 6.00 m linda con Calle San Nicols Oriente 6.00 m linda con Calle San Nicols Oriente 6.00 m linda con Calle San Nicols Oriente 6.00 m linda con Calle San Nicols Oriente 6.00 m linda con Calle San Nicols Oriente
m 17.00 linda con Lote 2 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 3 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 4 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 5 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 6 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 7 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 8 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 9 de la misma manzana Sur
m8.32 Linda con Lote 18 de la misma manzana Poniente m6.00 Linda con Lote 17 de la misma manzana Poniente m6.00 Linda con Lote 16 de la misma manzana Poniente m6.00 Linda con Lote 15 de la misma manzana Poniente m6.00 Linda con Lote 14 de la misma manzana Poniente m6.00 Linda con Lote 13 de la misma manzana Poniente m6.00 Linda con Lote 12 de la misma manzana Poniente m6.00 Linda con Lote 11 de la misma manzana Poniente
17.15 m Linda con Propiedad Privada m 17.00 Linda con Lote 1 de la misma manzana m 17.00 Linda con Lote 2 de la misma manzana m 17.00 Linda con Lote 3 de la misma manzana m 17.00 Linda con Lote 4 de la misma manzana m 17.00 Linda con Lote 5 de la misma manzana m 17.00 Linda con Lote 6 de la misma manzana m 17.00 Linda con Lote 7 de la misma manzana
Propiedad Privada Propiedad Privada Propiedad Privada Propiedad Privada Propiedad Privada Propiedad Privada Propiedad Privada Propiedad Privada Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real
525 521 517 513 509 505 501 497 536 542 548 552 556 560 576 578 582 586 590 594
11 12 13 14 15 16 17 18 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13
31 31 31 31 31 31 31 31 32 32 32 32 32 32 32 32 32 32 32 32
m 6.00 linda con Lote 8 de la misma manzana Oriente m 6.00 linda con Lote 7 de la misma manzana Oriente m 6.00 linda con Lote 6 de la misma manzana Oriente m 6.00 linda con Lote 5 de la misma manzana Oriente m 6.00 linda con Lote 4 de la misma manzana Oriente m 6.00 linda con Lote 3 de la misma manzana Oriente m 6.00 linda con Lote 2 de la misma manzana Oriente m 8.32 linda con Lote 1 de la misma manzana Oriente 6.00 m linda con Calle San Nicols Oriente 6.00 m linda con Calle San Nicols Oriente 6.00 m linda con Calle San Nicols Oriente 6.00 m linda con Calle San Nicols Oriente 6 6 6 6 6 6 6 6 m linda con Calle San Nicols Oriente m linda con Calle San Nicols Oriente m linda con Calle San Nicols Oriente m linda con Calle San Nicols Oriente m linda con Calle San Nicols Oriente m linda con Calle San Nicols Oriente m linda con Calle San Nicols Oriente m linda con Calle San Nicols Oriente
m 17.00 linda con Lote 10 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 11 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 12 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 13 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 14 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 15 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 16 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 17 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 3 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 4 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 5 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 6 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 7 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 8 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 9 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 10 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 11 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 12 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 13 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 14 de la misma manzana Sur
6.00m Linda con Calle San Cristbal Poniente 6.00m Linda con Calle San Cristbal Poniente 6.00m Linda con Calle San Cristbal Poniente 6.00m Linda con Calle San Cristbal Poniente 6.00m Linda con Calle San Cristbal Poniente 6.00m Linda con Calle San Cristbal Poniente 6.00m Linda con Calle San Cristbal Poniente 6.02m Linda con Calle San Cristbal Poniente m6.00 Linda con Lote 27 de la misma manzana Poniente m6.00 Linda con Lote 26 de la misma manzana Poniente m6.00 Linda con Lote 25 de la misma manzana Poniente m6.00 Linda con Lote 24 de la misma manzana Poniente m6.00 Linda con Lote 23 de la misma manzana Poniente m6.00 Linda con Lote 22 de la misma manzana Poniente m6.00 Linda con Lote 21 de la misma manzana Poniente m6.00 Linda con Lote 20 de la misma manzana Poniente m6.00 Linda con Lote 19 de la misma manzana Poniente m6.00 Linda con Lote 18 de la misma manzana Poniente m6.00 Linda con Lote 17 de la misma manzana Poniente m6.00 Linda con Lote 16 de la misma manzana Poniente
m 17.00 Linda con Lote 12 de la misma manzana m 17.00 Linda con Lote 13 de la misma manzana m 17.00 Linda con Lote 14 de la misma manzana m 17.00 Linda con Lote 15 de la misma manzana m 17.00 Linda con Lote 16 de la misma manzana m 17.00 Linda con Lote 17 de la misma manzana m 17.00 Linda con Lote 18 de la misma manzana 17.00 m Linda con Propiedad Privada m 17.00 Linda con Lote 1 de la misma manzana m 17.00 Linda con Lote 2 de la misma manzana m 17.00 Linda con Lote 3 de la misma manzana m 17.00 Linda con Lote 4 de la misma manzana m 17.00 Linda con Lote 5 de la misma manzana m 17.00 Linda con Lote 6 de la misma manzana m 17.00 Linda con Lote 7 de la misma manzana m 17.00 Linda con Lote 8 de la misma manzana m 17.00 Linda con Lote 9 de la misma manzana m 17.00 Linda con Lote 10 de la misma manzana m 17.00 Linda con Lote 11 de la misma manzana m 17.00 Linda con Lote 12 de la misma manzana
Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Propiedad Privada Propiedad Privada Propiedad Privada Propiedad Privada Propiedad Privada Calle San Pablo Calle San Pablo Calle San Pablo
595 591 587 583 579 575 559 555 551 547 543 537 502 506 510 514 518 949 953 957
16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 1 2 3 4 5 7 8 9
32 32 32 32 32 32 32 32 32 32 32 32 36 36 36 36 36 36 36 36
m6 linda con Lote 13 de la misma manzana Oriente m6 linda con Lote 12 de la misma manzana Oriente m6 linda con Lote 11 de la misma manzana Oriente m6 linda con Lote 10 de la misma manzana Oriente m6linda con Lote 9 de la misma manzana Oriente m6linda con Lote 8 de la misma manzana Oriente m6linda con Lote 7 de la misma manzana Oriente m6linda con Lote 6 de la misma manzana Oriente m6linda con Lote 5 de la misma manzana Oriente m6linda con Lote 4 de la misma manzana Oriente m6linda con Lote 3 de la misma manzana Oriente m6linda con Lote 2 de la misma manzana Oriente 10.58m linda con Calle San Cristbal Oriente 6.00 m linda con Calle San Cristbal Oriente 6.00 m linda con Calle San Cristbal Oriente 6.00 m linda con Calle San Cristbal Oriente 6.00 m linda con Calle San Cristbal Oriente 17.83 m linda con Lote 6 de la misma manzana Oriente 17.83 m linda con Lote 7 de la misma manzana Oriente 17.83 m linda con Lote 8 de la misma manzana Oriente
m 17.00 linda con Lote 15 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 16 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 17 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 18 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 19 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 20 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 21 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 22 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 23 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 24 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 25 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 26 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 2 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 3 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 4 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 5 de la misma manzana Sur m linda 17.00 con Lotes 6, 7 y 8 de la misma manzana Sur m 6.80 linda con Calle Praderas del Bosque Sur m 6.80 linda con Calle Praderas del Bosque Sur m 6.80 linda con Calle Praderas del Bosque Sur
6.00m Linda con Calle San Cristbal Poniente 6.00m Linda con Calle San Cristbal Poniente 6.00m Linda con Calle San Cristbal Poniente 6.00m Linda con Calle San Cristbal Poniente 6.00m Linda con Calle San Cristbal Poniente 6.00m Linda con Calle San Cristbal Poniente 6.00m Linda con Calle San Cristbal Poniente 6.00m Linda con Calle San Cristbal Poniente 6.00m Linda con Calle San Cristbal Poniente 6.00m Linda con Calle San Cristbal Poniente 6.00m Linda con Calle San Cristbal Poniente 6.00m Linda con Calle San Cristbal Poniente m8.29 Linda con Lote 15 de la misma manzana Poniente m6.00 Linda con Lote 14 de la misma manzana Poniente m6.00 Linda con Lote 13 de la misma manzana Poniente m6.00 Linda con Lote 12 de la misma manzana Poniente m6.00 Linda con Lote 11 de la misma manzana Poniente m 17.83 Linda con Lote 8 de la misma manzana Poniente m 17.83 Linda con Lote 9 de la misma manzana Poniente m 17.83 Linda con Lote 10 de la misma manzana Poniente
m 17.00 Linda con Lote 17 de la misma manzana m 17.00 Linda con Lote 18 de la misma manzana m 17.00 Linda con Lote 19 de la misma manzana m 17.00 Linda con Lote 20 de la misma manzana m 17.00 Linda con Lote 21 de la misma manzana m 17.00 Linda con Lote 22 de la misma manzana m 17.00 Linda con Lote 23 de la misma manzana m 17.00 Linda con Lote 24 de la misma manzana m 17.00 Linda con Lote 25 de la misma manzana m 17.00 Linda con Lote 26 de la misma manzana m 17.00 Linda con Lote 27 de la misma manzana m 17.00 Linda con Lote 28 de la misma manzana 17.15 m Linda con Propiedad Privada m 17.00 Linda con Lote 1 de la misma manzana m 17.00 Linda con Lote 2 de la misma manzana m 17.00 Linda con Lote 3 de la misma manzana m 17.00 Linda con Lote 4 de la misma manzana m 6.80 Linda con Lote 5 de la misma manzana m Linda 6.80 con Lotes 5 y 11 de la misma manzana m6.80 Linda con Lote 11 de la misma manzana
Propiedad Privada Propiedad Privada Propiedad Privada Propiedad Privada Propiedad Privada Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real
519 515 511 507 503 538 544 548 552 556 560 564 570 576 584 590 594
11 12 13 14 15 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13
36 36 36 36 36 37 37 37 37 37 37 37 37 37 37 37 37
m 6.00 linda con Lote 5 de la misma manzana Oriente m 6.00 linda con Lote 4 de la misma manzana Oriente m 6.00 linda con Lote 3 de la misma manzana Oriente m 6.00 linda con Lote 2 de la misma manzana Oriente m 6.00 linda con Lote 1 de la misma manzana Oriente 6.00 m linda con Calle San Cristbal Oriente 6.00 m linda con Calle San Cristbal Oriente 6.00 m linda con Calle San Cristbal Oriente 6.00 m linda con Calle San Cristbal Oriente 6.00 m linda con Calle San Cristbal Oriente 6.00 m linda con Calle San Cristbal Oriente 6.00 m linda con Calle San Cristbal Oriente 6.00 m linda con Calle San Cristbal Oriente 6.00 m linda con Calle San Cristbal Oriente 6.00 m linda con Calle San Cristbal Oriente 6.00 m linda con Calle San Cristbal Oriente 6.00 m linda con Calle San Cristbal Oriente
m linda 17.00 con Lotes 8, 9 y 10 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 11 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 12 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 13 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 14 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 3 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 4 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 5 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 6 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 7 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 8 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 9 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 10 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 11 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 12 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 13 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 14 de la misma manzana Sur
6.00 m Linda con Calle San Pablo Poniente 6.00 m Linda con Calle San Pablo Poniente 6.00 m Linda con Calle San Pablo Poniente 6.00 m Linda con Calle San Pablo Poniente 6.00 m Linda con Calle San Pablo Poniente m6.00 Linda con Lote 27 de la misma manzana Poniente m6.00 Linda con Lote 26 de la misma manzana Poniente m6.00 Linda con Lote 25 de la misma manzana Poniente m6.00 Linda con Lote 24 de la misma manzana Poniente m6.00 Linda con Lote 23 de la misma manzana Poniente m6.00 Linda con Lote 22 de la misma manzana Poniente m6.00 Linda con Lote 21 de la misma manzana Poniente m6.00 Linda con Lote 20 de la misma manzana Poniente m6.00 Linda con Lote 19 de la misma manzana Poniente m6.00 Linda con Lote 18 de la misma manzana Poniente m6.00 Linda con Lote 17 de la misma manzana Poniente m6.00 Linda con Lote 16 de la misma manzana Poniente
m 17.00 Linda con Lote 12 de la misma manzana m 17.00 Linda con Lote 13 de la misma manzana m 17.00 Linda con Lote 14 de la misma manzana m 17.00 Linda con Lote 15 de la misma manzana 17.00 m Linda con Propiedad Privada m 17.00 Linda con Lote 1 de la misma manzana m 17.00 Linda con Lote 2 de la misma manzana m 17.00 Linda con Lote 3 de la misma manzana m 17.00 Linda con Lote 4 de la misma manzana m 17.00 Linda con Lote 5 de la misma manzana m 17.00 Linda con Lote 6 de la misma manzana m 17.00 Linda con Lote 7 de la misma manzana m 17.00 Linda con Lote 8 de la misma manzana m 17.00 Linda con Lote 9 de la misma manzana m 17.00 Linda con Lote 10 de la misma manzana m 17.00 Linda con Lote 11 de la misma manzana m 17.00 Linda con Lote 12 de la misma manzana
Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real
595 589 585 577 571 565 561 557 553 549 545 539 535
16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28
37 37 37 37 37 37 37 37 37 37 37 37 37
m 6.00 linda con Lote 13 de la misma manzana Oriente m 6.00 linda con Lote 12 de la misma manzana Oriente m 6.00 linda con Lote 11 de la misma manzana Oriente m 6.00 linda con Lote 10 de la misma manzana Oriente m 6.00 linda con Lote 9 de la misma manzana Oriente m 6.00 linda con Lote 8 de la misma manzana Oriente m 6.00 linda con Lote 7 de la misma manzana Oriente m 6.00 linda con Lote 6 de la misma manzana Oriente m 6.00 linda con Lote 5 de la misma manzana Oriente m 6.00 linda con Lote 4 de la misma manzana Oriente m 6.00 linda con Lote 3 de la misma manzana Oriente m 6.00 linda con Lote 2 de la misma manzana Oriente m 6.00 linda con Lote 1 de la misma manzana Oriente
m 17.00 linda con Lote 15 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 16 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 17 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 18 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 19 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 20 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 21 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 22 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 23 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 24 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 25 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 26 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 27 de la misma manzana Sur
6.00 m Linda con Calle San Pablo Poniente 6.00 m Linda con Calle San Pablo Poniente 6.00 m Linda con Calle San Pablo Poniente 6.00 m Linda con Calle San Pablo Poniente 6.00 m Linda con Calle San Pablo Poniente 6.00 m Linda con Calle San Pablo Poniente 6.00 m Linda con Calle San Pablo Poniente 6.00 m Linda con Calle San Pablo Poniente 6.00 m Linda con Calle San Pablo Poniente 6.00 m Linda con Calle San Pablo Poniente 6.00 m Linda con Calle San Pablo Poniente 6.00 m Linda con Calle San Pablo Poniente 6.00 m Linda con Calle San Pablo Poniente
m 17.00 Linda con Lote 17 de la misma manzana m 17.00 Linda con Lote 18 de la misma manzana m 17.00 Linda con Lote 19 de la misma manzana m 17.00 Linda con Lote 20 de la misma manzana m 17.00 Linda con Lote 21 de la misma manzana m 17.00 Linda con Lote 22 de la misma manzana m 17.00 Linda con Lote 23 de la misma manzana m 17.00 Linda con Lote 24 de la misma manzana m 17.00 Linda con Lote 25 de la misma manzana m 17.00 Linda con Lote 26 de la misma manzana m 17.00 Linda con Lote 27 de la misma manzana m 17.00 Linda con Lote 28 de la misma manzana 17.00 m Linda con Calle Praderas del Bosque
y Entre
No. Ext
No. Int
Lote
SM
Mzna.
Condominio
Entrada
Nivel
Edificio
Telfono
N o NE
Distancia
Colindancia
E o SE
Distancia
Colindancia
S o SO
Distancia
Colindancia
O o NO
Distancia
Colindancia
DATOS LEVANTAMIENTO FSICO

GENERALES COLINDANCIA 1 COLINDANCIA 2 COLINDANCIA 3 COLINDANCIA 4 GENERALES FECHAS PERSONA FSICA
Superficie Escritura
102
Orientacin Observaciones sobre Escritura (Norte Noreste)

Ninguna Norte
Distancia
Colindancia
Distancia
Colindancia
Orientacin (Sur Distancia Suroeste)
Colindancia
Distancia
Colindancia
Superficie Levantamie nto
Observaciones sobre Levantamiento

Ninguna
Fecha Inspeccin
11/26/2013
Fecha Certificacin
11/26/2013
Apellido paterno
Mezta
Apellido materno
lvarez
6 m linda con Calle San CristbalOriente
m linda 17 con Lote 12 de la misma manzana Sur
m Linda 6 con Lote 18 de la misma manzana Poniente
m 17 Linda con Lote 10 de la misma manzana 102
DATOS LEVANTAMIENTO FSICO( OTROS)

GENERALES COLINDANCIA 1 COLINDANCIA 2 COLINDANCIA 3 COLINDANCIA 4 GENERALES FECHAS PERSONA FSICA
Superficie Escritura
0.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00
Orientacin Observaciones sobre Escritura (Norte Noreste)

Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte Norte
Distancia
Colindancia
Distancia
Colindancia
Orientacin (Sur Distancia Suroeste)
Colindancia
Distancia
Colindancia

0

Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna
Fecha Inspeccin
Fecha Certificacin
Apellido paterno
Mezta Mezta
Apellido materno
lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez
10.61 m linda con Calle San Nicols Oriente 6 6 6 6 6 6 6 m linda con Calle San Nicols Oriente m linda con Calle San Nicols Oriente m linda con Calle San Nicols Oriente m linda con Calle San Nicols Oriente m linda con Calle San Nicols Oriente m linda con Calle San Nicols Oriente m linda con Calle San Nicols Oriente
m linda 17 con Lote 2 de la misma manzana Sur m linda 17 con Lote 3 de la misma manzana Sur m linda 17 con Lote 4 de la misma manzana Sur m linda 17 con Lote 5 de la misma manzana Sur m linda 17 con Lote 6 de la misma manzana Sur m linda 17 con Lote 7 de la misma manzana Sur m linda 17 con Lote 8 de la misma manzana Sur m linda 17 con Lote 9 de la misma manzana Sur
m Linda 8.32 con Lote 18 de la misma manzana Poniente m Linda 6 con Lote 17 de la misma manzana Poniente m Linda 6 con Lote 16 de la misma manzana Poniente m Linda 6 con Lote 15 de la misma manzana Poniente m Linda 6 con Lote 14 de la misma manzana Poniente m Linda 6 con Lote 13 de la misma manzana Poniente m Linda 6 con Lote 12 de la misma manzana Poniente m Linda 6 con Lote 11 de la misma manzana Poniente
17.15 m Linda con Propiedad Privada
m17 Linda con Lote 1 de la misma manzana 102 m17 Linda con Lote 2 de la misma manzana 102 m17 Linda con Lote 3 de la misma manzana 102 m17 Linda con Lote 4 de la misma manzana 102 m17 Linda con Lote 5 de la misma manzana 102 m17 Linda con Lote 6 de la misma manzana 102 m17 Linda con Lote 7 de la misma manzana 102
07/03/2013 12/06/2013 16/05/2013 06/09/2013 29/09/2012 08/04/2013
07/03/2013 12/06/2013 16/05/2013 06/09/2013 29/09/2012 08/04/2013
Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta
102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 121.90 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00
Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna
m6 linda con Lote 8 de la misma manzana Oriente m6 linda con Lote 7 de la misma manzana Oriente m6 linda con Lote 6 de la misma manzana Oriente m6 linda con Lote 5 de la misma manzana Oriente m6 linda con Lote 4 de la misma manzana Oriente m6 linda con Lote 3 de la misma manzana Oriente m6 linda con Lote 2 de la misma manzana Oriente m 8.32 linda con Lote 1 de la misma manzana Oriente 6 6 6 m linda con Calle San Nicols Oriente m linda con Calle San Nicols Oriente m linda con Calle San Nicols Oriente
m linda 17 con Lote 10 de la misma manzana Sur m linda 17 con Lote 11 de la misma manzana Sur m linda 17 con Lote 12 de la misma manzana Sur m linda 17 con Lote 13 de la misma manzana Sur m linda 17 con Lote 14 de la misma manzana Sur m linda 17 con Lote 15 de la misma manzana Sur m linda 17 con Lote 16 de la misma manzana Sur m linda 17 con Lote 17 de la misma manzana Sur m linda 17 con Lote 3 de la misma manzana Sur m linda 17 con Lote 4 de la misma manzana Sur m linda 17 con Lote 5 de la misma manzana Sur m17.00 linda con Lote 6 de la misma manzana Sur m17.00 linda con Lote 7 de la misma manzana Sur m17.00 linda con Lote 8 de la misma manzana Sur m17.00 linda con Lote 9 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 10 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 11 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 12 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 13 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 14 de la misma manzana Sur
6 m Linda con Calle San Cristbal Poniente 6 m Linda con Calle San Cristbal Poniente 6 m Linda con Calle San Cristbal Poniente 6 m Linda con Calle San Cristbal Poniente 6 m Linda con Calle San Cristbal Poniente 6 m Linda con Calle San Cristbal Poniente 6 m Linda con Calle San Cristbal Poniente 6.02 m Linda con Calle San Cristbal Poniente m Linda 6 con Lote 27 de la misma manzana Poniente m Linda 6 con Lote 26 de la misma manzana Poniente m Linda 6 con Lote 25 de la misma manzana Poniente m Linda 6.00 con Lote 24 de la misma manzana Poniente m Linda 6.00 con Lote 23 de la misma manzana Poniente m Linda 6.00 con Lote 22 de la misma manzana Poniente m Linda 6.00 con Lote 21 de la misma manzana Poniente m Linda 6.00 con Lote 20 de la misma manzana Poniente m Linda 6.00 con Lote 19 de la misma manzana Poniente m Linda 6.00 con Lote 18 de la misma manzana Poniente m Linda 6.00 con Lote 17 de la misma manzana Poniente m Linda 6.00 con Lote 16 de la misma manzana Poniente
m 17 Linda con Lote 12 de la misma manzana 102 m 17 Linda con Lote 13 de la misma manzana 102 m 17 Linda con Lote 14 de la misma manzana 102 m 17 Linda con Lote 15 de la misma manzana 102 m 17 Linda con Lote 16 de la misma manzana 102 m 17 Linda con Lote 17 de la misma manzana 102 m 17 Linda con Lote 18 de la misma manzana 102 17 m Linda con Propiedad Privada 121.9 m17 Linda con Lote 1 de la misma manzana 102 m17 Linda con Lote 2 de la misma manzana 102 m17 Linda con Lote 3 de la misma manzana 102 m 17.00 Linda con Lote 4 de la misma manzana 102.00 m 17.00 Linda con Lote 5 de la misma manzana 102.00 m 17.00 Linda con Lote 6 de la misma manzana 102.00 m 17.00 Linda con Lote 7 de la misma manzana 102.00 m 17.00 Linda con Lote 8 de la misma manzana 102.00 m 17.00 Linda con Lote 9 de la misma manzana 102.00 m 17.00 Linda con Lote 10 de la misma manzana 102.00 m 17.00 Linda con Lote 11 de la misma manzana 102.00 m 17.00 Linda con Lote 12 de la misma manzana 102.00
08/04/2013 14/03/2013 20/03/2013 08/04/2013 24/09/2013 26/06/2013 24/09/2013 01/10/2013
08/04/2013 14/03/2013 20/03/2013 08/04/2013 24/09/2013 26/06/2013 24/09/2013 01/10/2013
Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta
lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez
17/04/2013 03/10/2012 01/02/2013 01/02/2013 16/07/2013 28/01/2013 28/01/2013 29/09/2012 16/08/2012 13/11/2013 27/07/2012
17/04/2013 03/10/2012 02/02/2013 02/02/2013 16/07/2013 29/01/2013 29/01/2013 29/09/2012 16/08/2012 13/11/2013 01/08/2012
Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta
6.00 m linda con Calle San Nicols Oriente 6.00 m linda con Calle San Nicols Oriente 6.00 m linda con Calle San Nicols Oriente 6.00 m linda con Calle San Nicols Oriente 6.00 m linda con Calle San Nicols Oriente 6.00 m linda con Calle San Nicols Oriente 6.00 m linda con Calle San Nicols Oriente 6.00 m linda con Calle San Nicols Oriente 6.00 m linda con Calle San Nicols Oriente
102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 160.42 102.00 102.00 102.00 102.00 121.22 121.22 121.22
m 6.00 linda con Lote 13 de la misma manzana Oriente m 6.00 linda con Lote 12 de la misma manzana Oriente m 6.00 linda con Lote 11 de la misma manzana Oriente m 6.00 linda con Lote 10 de la misma manzana Oriente m 6.00 linda con Lote 9 de la misma manzana Oriente m 6.00 linda con Lote 8 de la misma manzana Oriente m 6.00 linda con Lote 7 de la misma manzana Oriente m 6.00 linda con Lote 6 de la misma manzana Oriente m 6.00 linda con Lote 5 de la misma manzana Oriente m 6.00 linda con Lote 4 de la misma manzana Oriente m 6.00 linda con Lote 3 de la misma manzana Oriente m 6.00 linda con Lote 2 de la misma manzana Oriente 10.58m linda con Calle San CristbalOriente 6.00m linda con Calle San CristbalOriente 6.00m linda con Calle San CristbalOriente 6.00m linda con Calle San CristbalOriente 6.00m linda con Calle San CristbalOriente m 17.83 linda con Lote 6 de la misma manzana Oriente m 17.83 linda con Lote 7 de la misma manzana Oriente m 17.83 linda con Lote 8 de la misma manzana Oriente
m 17.00 linda con Lote 15 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 16 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 17 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 18 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 19 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 20 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 21 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 22 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 23 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 24 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 25 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 26 de la misma manzana Sur m17.00 linda con Lote 2 de la misma manzana Sur m17.00 linda con Lote 3 de la misma manzana Sur m17.00 linda con Lote 4 de la misma manzana Sur m17.00 linda con Lote 5 de la misma manzana Sur
6.00 m Linda con Calle San Cristbal Poniente 6.00 m Linda con Calle San Cristbal Poniente 6.00 m Linda con Calle San Cristbal Poniente 6.00 m Linda con Calle San Cristbal Poniente 6.00 m Linda con Calle San Cristbal Poniente 6.00 m Linda con Calle San Cristbal Poniente 6.00 m Linda con Calle San Cristbal Poniente 6.00 m Linda con Calle San Cristbal Poniente 6.00 m Linda con Calle San Cristbal Poniente 6.00 m Linda con Calle San Cristbal Poniente 6.00 m Linda con Calle San Cristbal Poniente 6.00 m Linda con Calle San Cristbal Poniente m Linda 8.29 con Lote 15 de la misma manzana Poniente m Linda 6.00 con Lote 14 de la misma manzana Poniente m Linda 6.00 con Lote 13 de la misma manzana Poniente m Linda 6.00 con Lote 12 de la misma manzana Poniente
m 17.00 Linda con Lote 17 de la misma manzana 102.00 m 17.00 Linda con Lote 18 de la misma manzana 102.00 m 17.00 Linda con Lote 19 de la misma manzana 102.00 m 17.00 Linda con Lote 20 de la misma manzana 102.00 m 17.00 Linda con Lote 21 de la misma manzana 102.00 m 17.00 Linda con Lote 22 de la misma manzana 102.00 m 17.00 Linda con Lote 23 de la misma manzana 102.00 m 17.00 Linda con Lote 24 de la misma manzana 102.00 m 17.00 Linda con Lote 25 de la misma manzana 102.00 m 17.00 Linda con Lote 26 de la misma manzana 102.00 m 17.00 Linda con Lote 27 de la misma manzana 102.00 m 17.00 Linda con Lote 28 de la misma manzana 102.00 17.15 m Linda con Propiedad Privada 160.42 m 17.00 Linda con Lote 1 de la misma manzana 102.00 m 17.00 Linda con Lote 2 de la misma manzana 102.00 m 17.00 Linda con Lote 3 de la misma manzana 102.00 m 17.00 Linda con Lote 4 de la misma manzana 102.00 m 6.80 Linda con Lote 5 de la misma manzana 121.22 m Linda 6.80 con Lotes 5 y 11 de la misma manzana 121.22 m 6.80 Linda con Lote 11 de la misma manzana 121.22
14/03/2013 16/10/2013 13/11/2012 22/03/2013 22/03/2013 22/03/2013 26/10/2013 07/03/2013 26/06/2013 09/04/2013 22/03/2013 11/10/2012
14/03/2013 16/10/2013 13/11/2012 22/03/2013 22/03/2013 22/03/2013 26/10/2013 07/03/2013 26/06/2013 09/04/2013 22/03/2013 11/10/2012
Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta
20/08/2013 18/09/2013 23/10/2013 16/08/2013 09/10/2012 06/10/2012 09/10/2012
20/08/2013 18/09/2013 23/10/2013 16/08/2013 09/10/2012 06/10/2012 09/10/2012
Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta
m linda 17.00 con Lotes 6, 7 y 8 de la misma manzana Sur m Linda 6.00 con Lote 11 de la misma manzana Poniente m 6.80 linda con Calle Praderas del Bosque Sur m 6.80 linda con Calle Praderas del Bosque Sur m 6.80 linda con Calle Praderas del Bosque Sur m 17.83 Linda con Lote 8 de la misma manzana Poniente m 17.83 Linda con Lote 9 de la misma manzana Poniente m17.83 Linda con Lote 10 de la misma manzana Poniente
102.00 102.00 102.00 102.00 121.47 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00
Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna
m 6.00 linda con Lote 5 de la misma manzana Oriente m 6.00 linda con Lote 4 de la misma manzana Oriente m 6.00 linda con Lote 3 de la misma manzana Oriente m 6.00 linda con Lote 2 de la misma manzana Oriente m 6.00 linda con Lote 1 de la misma manzana Oriente 6.00m linda con Calle San CristbalOriente 6.00m linda con Calle San CristbalOriente 6.00m linda con Calle San CristbalOriente 6.00m linda con Calle San CristbalOriente 6.00m linda con Calle San CristbalOriente 6.00m linda con Calle San CristbalOriente 6.00m linda con Calle San CristbalOriente 6.00m linda con Calle San CristbalOriente 6.00m linda con Calle San CristbalOriente 6.00m linda con Calle San CristbalOriente 6.00m linda con Calle San CristbalOriente 6.00m linda con Calle San CristbalOriente
m linda 17.00 con Lotes 8, 9 y 10 de la misma Sur manzana m 17.00 linda con Lote 11 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 12 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 13 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 14 de la misma manzana Sur m17.00 linda con Lote 3 de la misma manzana Sur m17.00 linda con Lote 4 de la misma manzana Sur m17.00 linda con Lote 5 de la misma manzana Sur m17.00 linda con Lote 6 de la misma manzana Sur m17.00 linda con Lote 7 de la misma manzana Sur m17.00 linda con Lote 8 de la misma manzana Sur m17.00 linda con Lote 9 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 10 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 11 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 12 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 13 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 14 de la misma manzana Sur
6.00 m Linda con Calle San Pablo Poniente 6.00 m Linda con Calle San Pablo Poniente 6.00 m Linda con Calle San Pablo Poniente 6.00 m Linda con Calle San Pablo Poniente 6.00 m Linda con Calle San Pablo Poniente m Linda 6.00 con Lote 27 de la misma manzana Poniente m Linda 6.00 con Lote 26 de la misma manzana Poniente m Linda 6.00 con Lote 25 de la misma manzana Poniente m Linda 6.00 con Lote 24 de la misma manzana Poniente m Linda 6.00 con Lote 23 de la misma manzana Poniente m Linda 6.00 con Lote 22 de la misma manzana Poniente m Linda 6.00 con Lote 21 de la misma manzana Poniente m Linda 6.00 con Lote 20 de la misma manzana Poniente m Linda 6.00 con Lote 19 de la misma manzana Poniente m Linda 6.00 con Lote 18 de la misma manzana Poniente m Linda 6.00 con Lote 17 de la misma manzana Poniente m Linda 6.00 con Lote 16 de la misma manzana Poniente
m 17.00 Linda con Lote 12 de la misma manzana 102.00 m 17.00 Linda con Lote 13 de la misma manzana 102.00 m 17.00 Linda con Lote 14 de la misma manzana 102.00 m 17.00 Linda con Lote 15 de la misma manzana 102.00 17.00 m Linda con Propiedad Privada 121.47 m 17.00 Linda con Lote 1 de la misma manzana 102.00 m 17.00 Linda con Lote 2 de la misma manzana 102.00 m 17.00 Linda con Lote 3 de la misma manzana 102.00 m 17.00 Linda con Lote 4 de la misma manzana 102.00 m 17.00 Linda con Lote 5 de la misma manzana 102.00 m 17.00 Linda con Lote 6 de la misma manzana 102.00 m 17.00 Linda con Lote 7 de la misma manzana 102.00 m 17.00 Linda con Lote 8 de la misma manzana 102.00 m 17.00 Linda con Lote 9 de la misma manzana 102.00 m 17.00 Linda con Lote 10 de la misma manzana 102.00 m 17.00 Linda con Lote 11 de la misma manzana 102.00 m 17.00 Linda con Lote 12 de la misma manzana 102.00
Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna
09/10/2012 21/05/2013 05/10/2013 16/08/2013
09/10/2012 21/05/2013 05/10/2013 16/08/2013
Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta
lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez
19/02/2013 17/04/2013 22/07/2013 05/07/2013 15/02/2013 05/07/2013 24/09/2013 29/10/2013 14/03/2013 26/11/2013 16/07/2013 06/11/2012
19/02/2013 17/04/2013 22/07/2013 05/07/2013 18/02/2013 05/07/2013 24/09/2013 29/10/2013 14/03/2013 26/11/2013 16/07/2013 06/11/2012
Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta
102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00
Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna
m 6.00 linda con Lote 13 de la misma manzana Oriente m 6.00 linda con Lote 12 de la misma manzana Oriente m 6.00 linda con Lote 11 de la misma manzana Oriente m 6.00 linda con Lote 10 de la misma manzana Oriente m 6.00 linda con Lote 9 de la misma manzana Oriente m 6.00 linda con Lote 8 de la misma manzana Oriente m 6.00 linda con Lote 7 de la misma manzana Oriente m 6.00 linda con Lote 6 de la misma manzana Oriente m 6.00 linda con Lote 5 de la misma manzana Oriente m 6.00 linda con Lote 4 de la misma manzana Oriente m 6.00 linda con Lote 3 de la misma manzana Oriente m 6.00 linda con Lote 2 de la misma manzana Oriente m 6.00 linda con Lote 1 de la misma manzana Oriente
m 17.00 linda con Lote 15 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 16 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 17 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 18 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 19 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 20 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 21 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 22 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 23 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 24 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 25 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 26 de la misma manzana Sur m 17.00 linda con Lote 27 de la misma manzana Sur
6.00 m Linda con Calle San Pablo Poniente 6.00 m Linda con Calle San Pablo Poniente 6.00 m Linda con Calle San Pablo Poniente 6.00 m Linda con Calle San Pablo Poniente 6.00 m Linda con Calle San Pablo Poniente 6.00 m Linda con Calle San Pablo Poniente 6.00 m Linda con Calle San Pablo Poniente 6.00 m Linda con Calle San Pablo Poniente 6.00 m Linda con Calle San Pablo Poniente 6.00 m Linda con Calle San Pablo Poniente 6.00 m Linda con Calle San Pablo Poniente 6.00 m Linda con Calle San Pablo Poniente 6.00 m Linda con Calle San Pablo Poniente
m 17.00 Linda con Lote 17 de la misma manzana 102.00 m 17.00 Linda con Lote 18 de la misma manzana 102.00 m 17.00 Linda con Lote 19 de la misma manzana 102.00 m 17.00 Linda con Lote 20 de la misma manzana 102.00 m 17.00 Linda con Lote 21 de la misma manzana 102.00 m 17.00 Linda con Lote 22 de la misma manzana 102.00 m 17.00 Linda con Lote 23 de la misma manzana 102.00 m 17.00 Linda con Lote 24 de la misma manzana 102.00 m 17.00 Linda con Lote 25 de la misma manzana 102.00 m 17.00 Linda con Lote 26 de la misma manzana 102.00 m 17.00 Linda con Lote 27 de la misma manzana 102.00 m 17.00 Linda con Lote 28 de la misma manzana 102.00 17.00 m Linda con Calle Praderas del Bosque 102.00
Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna Ninguna
08/08/2013 27/04/2013 16/07/2013 16/07/2013 11/09/2013 16/07/2013 05/10/2013 25/11/2013 08/08/2013 11/09/2013 05/07/2013 16/05/2013
13/08/2013 27/04/2013 16/07/2013 16/07/2013 11/09/2013 16/07/2013 05/10/2013 25/11/2013 13/08/2013 11/09/2013 05/07/2013 16/05/2013
lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez
Sup. Escritura
Observaciones
N o NE
Distancia
Colindancia
E o SE
Distancia
Colindancia
S o SO
Distancia
Colindancia
O o NO
Distancia
Colindancia
Sup.
Observaciones
Inspeccin
Certificacin
Apellido pat.
Apellido mat.
SOLICITANTE
PERSONA FSICA EMPRESA DOCUMENTOS DIRECCIN TELFONO PERSONA FSICA EMPRESA DOCUMENTOS
PROPIETARIO U OFERENTE
Nombre
Empresa
RFC
CURP
No aplica
NSS
No aplica
Calle
Pedro Moreno
No. Ext.
1125 Nte.
No. Int.
-
Colonia
Fracc. Juan Cota
Municipio
Ahome
Estado
Sinaloa
C.P.
81224
Telfono
72 (668) 812-97-35
Apellido paterno
Mezta
Apellido materno
lvarez
Nombre
Empresa
RFC
CURP
No aplica
Registro
No aplica
Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6
Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6
SOLICITANTE
PERSONA FSICA EMPRESA DOCUMENTOS DIRECCIN TELFONO PERSONA FSICA EMPRESA DOCUMENTOS
Nombre
Empresa
RFC
CURP
No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica
NSS
Calle
Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno
No. Ext.
1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte.
No. Int.
-
Colonia
Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota
Municipio
Estado
Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa
C.P.
81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224
Telfono
01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35
Apellido paterno
Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta
Apellido materno
lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez
Nombre
Empresa
RFC
CURP
Registro Constructor
Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 GME9402048E6 GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 GME9402048E6 GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E59 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 GME9402048E6
Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6
No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica
Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno
1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte.
Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota
Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa
81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224
11 (668) 812-97-35 12 (668) 812-97-35 13 (668) 812-97-35 14 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35
Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta
Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6
1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte.
81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224
01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 45 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 53 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 55 (668) 812-97-35
Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta
Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V.GME9402048E59 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6
Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 GME9402048E6 GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E94
No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica
Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno
1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte.
Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota
Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa
81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224
57 (668) 812-97-35 58 (668) 812-97-35 59 (668) 812-97-35 60 (668) 812-97-35 61 (668) 812-97-35 63 (668) 812-97-35 64 (668) 812-97-35 65 (668) 812-97-35 66 (668) 812-97-35 67 (668) 812-97-35 68 (668) 812-97-35 69 (668) 812-97-35 70 (668) 812-97-35 71 (668) 812-97-35 72 (668) 812-97-35 73 (668) 812-97-35 74 (668) 812-97-35
Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta Mezta
lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez
Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6
No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica No aplica
Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno
1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte.
Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota
Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa
81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224
01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35
lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez lvarez
Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V. GME9402048E6 Jos Alberto Grupo Mezta S.A. de C.V.GME9402048E94
Nombre
Empresa
RFC
CURP
NSS
Calle
No. Ext.
No. Int.
Colonia
Municipio
Estado
C.P.
Telfono
Apellido pat.
Apellido mat.
Nombre
Empresa
RFC
CURP
Registro Const.
DIRECCIN TELFONO UNIDADES RENTABLES ENTIDAD DATOS DE GEOPOSICIONAMIENTO MEDIDAS PRIVATIVAS DEL LOTE
DATOS DE ESCRITURA
Calle
Pedro Moreno
No. Ext.
1125 Nte.
No. Int.
-
Colonia
Fracc. Juan Cota
Municipio
Ahome
Estado
Sinaloa
C.P.
81224
Telfono
01 (668) 812-97-35
N de unidades rentables en el inmueble

1
N de unidades rentables en el conjunto

1
ENTIDAD SOLICITANTE
INFONAVIT
Indiviso Construccin
100.00%
Longitud
108.03188
Latitud
25.26043
Altitud
63
Frente
6
Fondo
17
rea
102
Permetro
46
No. De Notara
115
DIRECCIN TELFONO UNIDADES RENTABLES ENTIDAD DATOS DE GEOPOSICIONAMIENTO MEDIDAS PRIVATIVAS DEL LOTE
DATOS DE ESCRITURA
Calle
Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno
No. Ext.
1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1131 Nte. 1132 Nte.
No. Int.
-
Colonia
Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota
Municipio
Estado
Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa
C.P.
81224.00 81224.00 81224.00 81224.00 81224.00 81224.00 81230.00 81231.00
Telfono
01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35
N de unidades rentables en el inmueble

1 1 1 1 1 1 1 1
N de unidades rentables en el conjunto

1 1 1 1 1 1 1 1
ENTIDAD SOLICITANTE
INFONAVIT INFONAVIT INFONAVIT INFONAVIT INFONAVIT INFONAVIT INFONAVIT INFONAVIT
Indiviso Construccin
100.0000% 100.0000% 100.0000% 100.0000% 100.0000% 100.0000% 100.0000% 100.0000%
Longitud
108.03237 108.03235 108.03233 108.03231 108.03229 108.03228 108.03226 108.03224
Latitud
25.26037 25.26038 25.26039 25.26039 25.2604 25.26041 25.26042 25.26043
Altitud
65.00 65.00 65.00 65.00 65.00 65.00 65.00 65.00
Frente
10.61 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00
Fondo
17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00
rea
0.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00
Permetro
0.00 46.00 46.00 46.00 46.00 46.00 46.00 46.00
No. De Notara
115 115 115 115 115 115 115 115
81224.00 81224.00 81224.00 81224.00 81224.00 81224.00 81224.00 81224.00 81224.00 81224.00 81224.00 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224
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1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
INFONAVIT INFONAVIT INFONAVIT INFONAVIT INFONAVIT INFONAVIT INFONAVIT INFONAVIT INFONAVIT INFONAVIT INFONAVIT INFONAVIT INFONAVIT INFONAVIT INFONAVIT INFONAVIT INFONAVIT INFONAVIT INFONAVIT INFONAVIT
100.0000% 100.0000% 100.0000% 100.0000% 100.0000% 100.0000% 100.0000% 100.0000% 100.0000% 100.0000% 100.0000% 100.0000% 100.0000% 100.0000% 100.0000% 100.0000% 100.0000% 100.0000% 100.0000% 100.0000%
108.03217 108.03219 108.03221 108.03223 108.03224 108.03226 108.03228 108.0323 108.03214 108.03212 108.0321 108.03209 108.03207 108.03205 108.03203 108.03201 108.03199 108.03197 108.03196 108.03194
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6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.02 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00
17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00
102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 121.90 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00
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115 115 115 115 115 115 115 115 115 115 115 115 115 115 115 115 115 115 115 115
81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224
01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 45 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 53 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 55 (668) 812-97-35
1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
INFONAVIT INFONAVIT INFONAVIT INFONAVIT INFONAVIT INFONAVIT INFONAVIT INFONAVIT INFONAVIT INFONAVIT INFONAVIT INFONAVIT INFONAVIT INFONAVIT INFONAVIT INFONAVIT INFONAVIT INFONAVIT INFONAVIT INFONAVIT
100.0000% 100.0000% 100.0000% 100.0000% 100.0000% 100.0000% 100.0000% 100.0000% 100.0000% 100.0000% 100.0000% 100.0000% 100.0000% 100.0000% 100.0000% 100.0000% 100.0000% 100.0000% 100.0000% 100.0000%
108.03187 108.03188 108.0319 108.03192 108.03194 108.03196 108.03198 108.032 108.03201 108.03203 108.03205 108.03207 108.03227 108.03226 108.03223 108.03221 108.03221 108.03211 108.0321 108.03209
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60.00 60.00 60.00 60.00 60.00 60.00 60.00 60.00 60.00 60.00 60.00 60.00 63.00 63.00 63.00 63.00 63.00 63.00 63.00 63.00
6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 10.58 6.00 6.00 6.00 6.00 6.80 6.80 6.80
17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.83 17.83 17.83
102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 160.42 102.00 102.00 102.00 102.00 121.22 121.22 121.22
46.00 46.00 46.00 46.00 46.00 46.00 46.00 46.00 46.00 46.00 46.00 46.00 53.02 46.00 46.00 46.00 46.00 49.26 49.26 49.26
115 115 115 115 115 115 115 115 115 115 115 115 115 115 115 115 115 115 115 115
Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno
1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte.
Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota
Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa
81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224
57 (668) 812-97-35 58 (668) 812-97-35 59 (668) 812-97-35 60 (668) 812-97-35 61 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35
1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
INFONAVIT INFONAVIT INFONAVIT INFONAVIT INFONAVIT INFONAVIT INFONAVIT INFONAVIT INFONAVIT INFONAVIT INFONAVIT INFONAVIT INFONAVIT INFONAVIT INFONAVIT INFONAVIT INFONAVIT
100.0000% 100.0000% 100.0000% 100.0000% 100.0000% 100.0000% 100.0000% 100.0000% 100.0000% 100.0000% 100.0000% 100.0000% 100.0000% 100.0000% 100.0000% 100.0000% 100.0000%
108.03212 108.03214 108.032165 108.03218 108.0322 108.03206 108.03204 108.03202 108.03201 108.03199 108.03197 108.03195 108.03193 108.03191 108.03188 108.03187 108.03186
25.26019 25.26018 25.26017 25.26016 25.26015 25.26035 25.26036 25.26037 25.26038 25.26039 25.2604 25.2604 25.26041 25.26042 25.26043 25.26044 25.26045
63.00 63.00 63.00 63.00 63.00 63.00 63.00 63.00 63.00 63.00 63.00 63.00 63.00 63.00 63.00 63.00 63.00
6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00
17.00 17.00 17.00 17.00 17.15 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00
102.00 102.00 102.00 102.00 121.47 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00
46.00 46.00 46.00 46.00 48.44 46.00 46.00 46.00 46.00 46.00 46.00 46.00 46.00 46.00 46.00 46.00 46.00
115 115 115 115 115 115 115 115 115 115 115 115 115 115 115 115 115
Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno Pedro Moreno
1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte. 1125 Nte.
Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota Fracc. Juan Cota
Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa Sinaloa
81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224 81224
01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35
1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
INFONAVIT INFONAVIT INFONAVIT INFONAVIT INFONAVIT INFONAVIT INFONAVIT INFONAVIT INFONAVIT INFONAVIT INFONAVIT INFONAVIT INFONAVIT
100.0000% 100.0000% 100.0000% 100.0000% 100.0000% 100.0000% 100.0000% 100.0000% 100.0000% 100.0000% 100.0000% 100.0000% 100.0000%
108.03179 108.0318 108.03182 108.03184 108.03186 108.03189 108.0319 108.03192 108.03194 108.03196 108.03198 108.0321 108.03201
25.26036 25.26035 25.26034 25.26033 25.26032 25.26031 25.2603 25.26029 25.26028 25.26028 25.26027 25.26026 25.26025
63.00 63.00 63.00 63.00 63.00 63.00 63.00 63.00 63.00 63.00 63.00 63.00 63.00
6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00
17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00
102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00 102.00
46.00 46.00 46.00 46.00 46.00 46.00 46.00 46.00 46.00 46.00 46.00 46.00 46.00
115 115 115 115 115 115 115 115 115 115 115 115 115
Calle
No. Ext.
No. Int.
Colonia
Municipio
Estado
C.P.
Telfono
UR
URG
ENTIDAD
INDIV
Longitud
Latitud
Altitud
Frente
Fondo
rea
Permetro
No. De Notara
DATOS DE ESCRITURA
Unidades Rentables
DATOS CAJN DE ESTACIONAMIENTO

COLINDANCIA 1 COLINDANCIA 2 COLINDANCIA 3 COLINDANCIA 4 GENERALES
Volumen
LIX
Unidades Orientacin Rentables en (Norte el Noreste) Condominio

0 Unidades Rentables -
Distancia
-
Colindancia
-

-
Distancia
-
Colindancia
-
Orientacin (Sur Suroeste)

-
Distancia
-
Colindancia
-

-
Distancia
-
Colindancia
-

-

-
Reductor de Aislante para Tubera trmica Dispositivo de sedimentos tubera de agua para agua desinfeccin de calcificados en caliente caliente agua en tinaco tubera
2 2 2 2
DATOS DE ESCRITURA
DATOS CAJN DE ESTACIONAMIENTO

COLINDANCIA 1 COLINDANCIA 2 COLINDANCIA 3 COLINDANCIA 4 GENERALES
Volumen
LIX LIX LIX LIX LIX LIX LIX LIX
Unidades Orientacin Rentables en (Norte el Noreste) Condominio

-
Distancia
-
Colindancia
-

-
Distancia
-
Colindancia
-
Orientacin (Sur Suroeste)

-
Distancia
-
Colindancia
-

-
Distancia
-
Colindancia
-

-

-
Reductor de Aislante para Tubera trmica Dispositivo de sedimentos tubera de agua para agua desinfeccin de calcificados en caliente caliente agua en tinaco tubera
2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No
LIX LIX LIX LIX LIX LIX LIX LIX LIX LIX LIX LIX LIX LIX LIX LIX LIX LIX LIX LIX
LIX LIX LIX LIX LIX LIX LIX LIX LIX LIX LIX LIX LIX LIX LIX LIX LIX LIX LIX LIX
LIX LIX LIX LIX LIX LIX LIX LIX LIX LIX LIX LIX LIX LIX LIX LIX LIX
2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No
LIX LIX LIX LIX LIX LIX LIX LIX LIX LIX LIX LIX LIX
Volumen
URC
N o NE
Distancia
Colindancia
E o SE
Distancia
Colindancia
S o SO
Distancia
Colindancia
O o NO
Distancia
Colindancia
SUP.
OBSERVACIONES
Aislante
Tubera trmica
Disp. en tinaco
Reductor
ECONOMIZADORES DE AGUA WC REGADERA LLAVES BAO LLAVES COCINA
CALENTADOR CALENTADOR
Opcin 1 (Combo Izquierdo)

3
Opcin 2 (Combo derecho)

8
Existe
1 ECONOMIZADORES DE AGUA
Existe
1
Existe
1
Tipo
10 CALENTADOR
WC
REGADERA
LAVABO
LLAVES COCINA
CALENTADOR
Opcin 1 (Combo Izquierdo)

3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe
Opcin 2 (Combo derecho)
Existe
1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado
Existe
Existe
Tipo
10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso
3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros) 3 Economizador de agua (5 litros)
8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe 8 No existe
1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado 1 dispositivo ahorrador integrado
10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso 10 De paso
WC
WC
Existe
Existe
Existe
Tipo
CALENTADOR CALENTADOR Ubicacin:
Instalado
2 CALENTADOR CALENTADOR
Braille
2
Distancia a la esquina:
18.00
A la calle:
Praderas del Real
Ubicacin:
Instalado
2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No
Braille
2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No
Distancia a la esquina:
A la calle:
18.00
Praderas del Bosque
30.00 42.00 48.00
Praderas del Bosque Praderas del Bosque Praderas del Bosque
12.00
Praderas del Real
12.00
Praderas del Real
36.00
Praderas del Bosque
35.83 29.83 23.83 24.00
Praderas del Bosque Praderas del Bosque Praderas del Bosque Praderas del Bosque
2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 2 No 0.00 6.00 12.00 18.00 24.00 30.00 36.00 36.00 30.00 24.00 18.00 12.00 6.00 0.00 Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Real Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Bosque 18.00 Praderas del Real 36.00 30.00 Praderas del Real Praderas del Real 29.83 24.00 Praderas del Bosque Praderas del Bosque
Instalado
Braille
Dist. Esq.
A la calle:
Formato: I056-FOR Completo PAQ.13 Vers 1.01 1. DATOS DE CERTIFICACIN Folio SISVAL:
Folio Valor: 32981
294959 2511329815130004 30001132500280807 25136150151288004 1125015850101154
Avalo N. Clave SHF N. N. de Registro Infonavit Folio Solicitante Control Interno
El nombre de identificacin propia. Sugeridos 20 caracteres
Registro nico de Vivienda (RUV) Intermediario Financiero Entidad Otorgante del Crdito Tipo de avalo: Objeto del avalo Propsito del avalo (uso del avalo)
030001 INFONAVIT SHF Estimar el Valor Comercial del inmueble ID Valor Comercial 251,000.00
Paquete
VIVIENDA DEL PAQUETE Fecha del reporte de valuacin (Certificacin) Fecha de Avalo (Inspeccin al inmueble) Caducidad del Avalo (para la Institucin) Captur: Revis: 2. RESPONSABLES DEL AVALO
72
26 de November de 2013 26 de November de 2013 26 de May de 2014
116
143 253
Nombre o los tres dgitos finales de la clave VALOR Los tres dgitos finales de la clave VALOR de cada Valuador
VALUADOR
ABREVIADO Esp. Arq. PATERNO Meza MATERNO Snchez NOMBRE(S) Jos Alberto CLAVE SHF 0305425 CLAVE VALOR 25-03-143 Especialidad Inmuebles Otros registros ICES 0700-154/03 CED. Licenciatura 855671 Arquitectura CED. Posgrado 4444930 Especialidad en Valuacin CED. Posgrado RFC MESA551116P51 Oficina Culiacn, Sin.
CONTROLADOR
Esp. Ing. Czarez Cuen Jess Enrique 0305508 25-02-133 Inmuebles ICES 0700-017/95 1390194 Ingenieria Civil 4452083 Especialidad en Valuacin CACJ620422MF8 Culiacn, Sin.
VAL. ADJUNTO
Descripcin de TTULO Arquitecto con Especialidad en Valuacin Ingeniero Civil con Especialidad en Valuacin
3. ANTECEDENTES
Moral SOLICITANTE Moral PROPIETARIO U OFERENTE
EMPRESA PERS. FSICA o REP. LEGAL Paterno Materno Nombre (s) NSS (OBLIGATORIO) RFC (OBLIGATORIO) CURP Calle Colonia Telfono Domicilio (OBLIGATORIO) N. Exterior N. Interior Municipio Estado C.P.
Grupo Mezta S.A. de C.V. Mezta lvarez Jos Alberto No aplica GME9402048E6 No aplica Pedro Moreno Fracc. Juan Cota 72 (668) 812-97-35 1125 Nte. Ahome Sinaloa 81224
GRUPO MEZTA S.A DE C.V
EMPRESA Paterno Materno Nombre (s) Registro RFC (OBLIGATORIO) CURP : Calle Colonia Telfono N. Exterior N. Interior Municipio Estado C.P.
Grupo Mezta S.A. de C.V. Mezta lvarez Jos Alberto No aplica GME9402048E6 No aplica Pedro Moreno Fracc. Juan Cota 01 (668) 812-97-35 1125 Nte. Ahome Sinaloa 81224
Copropietario (En su caso) dddd
22 MX. 33
Constructor (Viv. nuevas): Lnea de Crdito
2 VALLE BONITO II 241 VT GML-11 2501512200706411 89 116
Nombre del Conjunto o Frente del paquete N. de Registro del Conjunto Viviendas solicitadas N. de Vivienda del Conjunto (ID de Viv.)

8118, Fax 712 1618.http://www.valor.com.mx Correo-e avaluos@valor.com.mx
"LA MEJOR OPCIN EN SERVICIOS DE VALUACIN" VALUACIN PROFESIONAL DE BIENES EN GENERAL Av. 3 N. 1,410, Crdoba, Ver. 94500 Tel. 01 (271) 712 3756, 712 5025, 714 3113, 717
4. INFORMACIN GENERAL DEL INMUEBLE Tipo de Inmueble que se vala Rgimen de propiedad Estado Municipio Localidad Sinaloa Salvador Alvarado Guamuchil Valle Bonito II Etapa 81475 Calle San Cristbal Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Real 584 37 11 Valle Bonito Si en escritura no se indica de otra forma, considerar PB=0,
21 MX. 40 19 MX. 30
Colonia Cdigo Postal Calle Entre y Entre
3 MX. 6
N. Exterior N. Interior Manzana Lote Sper Mza. Condominio Nivel Edificio Entrada Telfono (Auxiliar) Palabra Clave Colonia: (Auxiliar) Direccin de COND. HORIZ.
Capturar grados.minutos-segundos SIN smbolos ( ' ").

O 108 3' 18.8" N 25 26' 4.3" 63 msnm
Longitud Latitud Altitud
108.031880 25.260430 63 msnm
5. ANTECEDENTES DOCUMENTALES DECLARACIONES: Las superficies fsicas observadas coinciden con la documentacin Se detect la existencia de servidumbres y/o restricciones Se verific el estado de la construccin y conservacin del inmueble Se verific el estado de ocupacin del inmueble y su uso Coincide la construccin del inmueble con el plan de desarrollo urbano vigente (en su caso) El inmueble es considerado monumento histrico por el I.N.A.H. El inmueble es considerado patrimonio arquitectnico por el I.N.B.A.
872
Observaciones : El presente avalo se realiza bajo la condicin hipottica de que el inmueble se encuentra terminado, al amparo de lo establecido en la regla decimoquinta de las Reglas de Carcter General que Establecen la Metodologa de Valuacin de Inmuebles Objeto de Crditos Garantizados a la Vivienda, publicadas en el DOF el 30 de octubre de 2009, por lo que en el anexo de Instalaciones Especiales y Obras Complementarias para Programas de Sustentabilidad, se establecen los elementos pendientes de instalacin para evitar que sean objeto de vandalismo. Se corrobor de acuerdo a las polticas del Infonavit que existe una empresa verificadora que est contratada para realizar las funciones de supervisin y verificacin. La Unidad de Valuacin no cont con elementos suficientes para evaluar la calidad de dicha supervisin, por lo que no puede determina si fue adecuada o no. ADVERTENCIAS: No se dispuso de documentacin relevante para la elaboracin del avalo Existe duda sobre el uso del inmueble de alguna seccin del inmueble Existen obras pblicas privadas que afectan los servicios en la colonia No se encontraron ofertas de mercado en la zona suficientes para la conclusin del Enfoque comparativo de Mercado.
826
Especificar otra en su caso: La vivienda analizada se adaptar como ecolgica, los componentes del paquete de ecotecnologas a instalar se describen a detalle en el Anexo de Instalaciones Especiales y Obras Complementarias para Programas de Sustentabilidad, sin embargo es importante dejar en claro que al momento de la visita de inspeccin estas NO se encontraban totalmente instaladas, por lo que el presente avalo se realiza bajo la condicin hipottica de que el inmueble se encuentra terminado, al amparo de lo establecido en la regla decimoquinta de las Reglas de Carcter General que Establecen la Metodologa de Valuacin de Inmuebles Objeto de Crditos Garantizados a la Vivienda, publicadas en el DOF el 30 de octubre de 2009. En el presente avalo se indican los elementos que se detect estn pendientes de instalacin para evitar vandalismo. DOCUMENTACIN PROPORCIONADA
Si
Zona o Cuenta Municipio Regin
0 20 Cuenta predial (o clave catastral)
6000-009-553-011-001
Manzana Lote Localidad Nivel Dpto D.V.

Persona que mostr el inmueble: Ocupacin: Acceso al inmueble: No Si Si No Nmero de cuenta de agua Plano de la construccin Licencia de Construccin Otros Escritura de propiedad Si Nmero Libro Volumen
Habitado S Deshabitado
No
Planta Arquitectnica sin datos de elaboracin. 097 -
Alineamiento y No. Oficial Fecha Folio No.

-
31,004 LIX 12/05/2011 115 Ahome, Sin. Lic. Victor M. Gutierrez Roman 86 89 Doctos. Generales Ahome 21/06/2011
Datos de escritura
Fecha Notara Ciudad Notario Inscripcin Libro Seccin R.P.P. Fecha
Datos de inscripcin RPP
Para efectos de captura, en la celda D167 siempre debe ir la superficie segn escritura. Si hubiera fusiones o divisiones, en la D168 va la de la fraccin a valuar.
Medidas y colindancias del terreno, segn escritura Norte Oriente Sur Poniente Superficie Observaciones sobre Escritura: Ninguna 6.000 17.000 6.000 17.000 102.000 m linda con Calle San Cristbal m linda con Lote 12 de la misma manzana m Linda con Lote 18 de la misma manzana m Linda con Lote 10 de la misma manzana m
Medidas y colindancias privativas, segn escritura Norte Oriente Sur Poniente Superficie Observaciones: Ninguna 6.000 17.000 6.000 17.000 102.000 m linda con Calle San Cristbal m linda con Lote 12 de la misma manzana m Linda con Lote 18 de la misma manzana m Linda con Lote 10 de la misma manzana m
6. TERRENO Mtodo aplicado Lao-Tse-Marqus (L-T-M) Tesorera del D.F. Otro FZo FUb FFr FSu FFo FTop Factores 1.0000 1.0000 1.0000 1.0000 1.0000 1.0000 Topografa (vialidad)
Ir a Datos TERRENO y LOTE TIPO

Superficie (lote de terreno) Superficie de Terreno del Conjunto Porcentaje de Indiviso Construccin Porcentaje de Indiviso Terreno Superficie de Indiviso de la Vivienda Anlisis condominal 7. SUPERFICIES Superficie de Terreno (Indivisa): Superficie (lote de terreno) Superficie Construida Privativa: Superficie Inscrita en Escritura: Superficie Vendible: Superficie de terreno segn Catastro: 102.000 m 102.000 m 33.000 m 102.000 m 33.000 m 0.000 m Fuente : Segn escritura pblica proporcionada. Fuente : Segn escritura pblica proporcionada. Fuente : Segn plano arquitectnico proporcionado. Fuente : Segn escritura pblica proporcionada. Fuente : Segn plano arquitectnico proporcionado. Fuente : No aplica 102.000 m2 102.000 m2 100.0000% 100.0000% 102.000 m2 Seleccionar cuando se tenga superficie de conjunto e indiviso.

Superficie Accesoria (Vendible): Superficie Accesoria: -
0.000 m 0.000 m
Fuente : No aplica Fuente : No aplica

8. ENTORNO Proximidad Urbana Clasificacin de la zona Tipo de construccin predominante en la zona: Uso de las construcciones en la zona Calidad de las construcciones en la zona Nm. niveles de las construcciones en la zona ndice de saturacin de la zona Nivel socioeconmico: recursos Contaminacin ambiental -
Vas de acceso e importancia de las mismas: El acceso a la zona es por la Calle Emile Berline, de dos carriles en ambos sentidos que llega hasta la Calle Vista del Palmar, siendo sta una calle secundaria y de acceso al inmueble.
Intensidad flujo vehicular Baja en la zona y alta en las vialidades de acceso. Calidad de los Servicios % Infraestructura de zona 100% Agua Potable: Drenaje Sanitario: Energa Elctrica: Alumbrado Pblico: Tipo de Vialidad Vialidades: Ancho: 8.00 m Banquetas: Ancho: 1.20 m Guarniciones: Otros servicios Gas Natural: Telfono: Vigilancia: Nomenclatura y Sealizacin: Recoleccin de basura: Frecuencia de recoleccin: Nivel de Infraestructura y Servicios pblicos Nivel 3 Completos -
Cuenta con alumbrado pblico y vialidades terminadas (con banquetas) adems de los servicios bsicos (agua potable, drenaje y luz).
Iglesias Mercados Supermercados Locales Comerciales N. de locales 10 Indicar: Sobre Calzada Francisco Labastida Ochoa Parques Plazas Pblicas Jardines Servicio de Salud Primer nivel Servicio de Salud Segundo nivel Servicio de Salud Tercer nivel Bancos Preescolar Primaria Secundaria Preparatoria Profesional Otras: -

Centro Comunitario Cancha Deportiva Centro Deportivo Estacin de transporte Urbano Estacin de transporte Suburbano Acceso Transporte (parada) Dist. de abordaje: Frecuencia: Observaciones: Ninguna Nivel de Equipamiento y Mobiliario Urbano Nivel 4 Completos
Urbano 0.30 Km 15 min
Cuenta con los elementos del nivel 3 (Iglesia, mercado o comercios, escuelas y parques y jardines+estacin de transporte) ms hospitales y bancos.
9. CARACTERSTICAS PARTICULARES 9.1 TERRENO Tramos de Calle, Calles Transversales Limtrofes y Orientacin Norte Oriente Sur Poniente Calle: Posicin Orientacin: Entre Y Entre Distancia a la esquina: A la calle: Caractersticas del terreno N. de Frentes Lote Valorado Configuracin Topografa Acceso Calidad tipo de Suelo Caractersticas Panormicas Uso del Suelo Permitido Densidad Habitacional (dentro de un radio de 1000m) Se estiman: Intensidad de Construccin Permitida (C.U.S.) Coeficiente de Ocupacin del Suelo (C.O.S.) Servidumbres y/o Restricciones 3.00 0.80 Las del Programa Delegacional de Desarrollo Urbano vigente.
40
Calle San Cristbal Calle Praderas del Real Calle San Pablo Calle Praderas del Bosque Calle San Cristbal Sur Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Real 18.00 metros Praderas del Real 1 Calle San Cristbal
Normal, con visibilidad hacia las viviendas ubicadas en la acera frontal. H 3/20/B Habitacional hasta 3 niveles, 20% de rea libre, densidad 1viv por cada 100m de terreno a Segn: Segn Plan de desarrollo urbano
60
Viv/Ha
9.2. DESCRIPCIN GENERAL DE LAS CONSTRUCCIONES
133 189
Uso actual: Terreno urbano y vivienda unifamiliar de inters social, nueva resuelta en un nivel de construccin, integrada de la siguiente manera Planta baja: Cochera descubierta para un auto, sala-comedor, cocina, una recmara con espacio para closet, un bao completo; patio de servicio y rea de lavado ubicados en la parte posterior
324 MX 200 CAR
ir a Datos de CONSTRUCCIONES
Clasificacin de las Construcciones: Calidad Inters social Descripcin y Clasificacin De inters social en toda el rea habitable de la casa, se encuentra integrada por: sala-comedor, cocina, una recmara con espacio para guardarropa, un bao completo
Tipo Constr. A 33.00 Tipo Constr. B .00 Tipo Constr. C .00 Tipo Constr. D .00 Tipo Acc1 .00 Tipo Acc2 .00
Descripcin obligatoria

Nmero de Recmaras Nmero de Baos completos Medios Baos Cajn de estacionamiento cubierto: Cajn de estacionamiento descubierto: Altura de entrepiso promedio Nmero de Niveles de la estructura Niveles de la vivienda Ao de Terminacin de Remodelacin Elevador Deficiencias relevantes Comentarios adicionales : Calidad del proyecto Comentarios adicionales : Espacio de Uso mltiple:
1 1 0 0 1 2.50 metros 1 1 2013
Tipo de Remodelacin No aplica
Como cuarto redondo, es un espacio interior abierto donde se integran actividades relativas a comer, estar, dormir y hasta cocinar. Aplica en viviendas de calidad mnima o precaria o econmica. NO se refiere a alcobas, cuarto de juegos, etc.
Clase general del inmueble Grado de terminacin de la obra reas comunes: Unidades Rentables en el Inmueble Unidades Rentables en el Conjunto (Generales) Unidades Rentables en el Condominio Caractersticas del Conjunto 9.3 ELEMENTOS ADICIONALES 1 1 0 100.0 % Avance: Una solamente Una solamente En el conjunto habitable
ir a Capturar instalaciones especiales, obras complementarias y elementos accesorios
10. ELEMENTOS DE CONSTRUCCIN 10.1.- ESTRUCTURA: Cimentacin Estructuracin Muros De carga Entrepisos Techos Azoteas Bardas Escaleras Observaciones: Calidad:
9.2 REVESTIMIENTOS Y ACABADOS (Descripcin general para todo el inmueble) : Aplanados Interiores Aplanados Exteriores Plafones Lambrines Pisos Pavimentos Ptreos Zoclos Pintura Recubrimientos Especiales TABLA DE ACABADOS Espacio arquitectnico Pisos
Estancia - comedor Cemento pulido Cocina Cemento pulido Recmaras Cemento pulido Patio de Servicio No tiene Estacionamiento Huellas de concreto escobillado Otros (s) No aplica Fachada No aplica Escaleras No existe
Calidad:
Muros
Block aparente con pintura vinlica Block aparente con pintura vinlica Block aparente con pintura vinlica No aplica No aplica No existe
Plafones
Mezcla acabado floteado con pintura vinlica Mezcla acabado floteado con pintura vinlica Mezcla acabado floteado con pintura vinlica No aplica No aplica No existe
Bao Cemento pulido y antiderrapante 20x20cm Acabado en reg floteado con azulejo 20 x 30 cms Mezcla en rea acabado de regadera floteado con pintura vinlica Mezcla acabado floteado con pintura No vinlica aplica
Mezcla acabado floteado terminado con No aplica pintura vinlica
Calidad: Econmica
Econmica
Econmica
Observaciones: El da de visita de inspeccin al inmueble, no se detectaron grietas ni humedades visibles.

10.3. INSTALACIONES: 10.3.1. HIDRULICAS Y SANITARIAS : Ramales Hidrulicos Ramales Sanitarios Tinaco Muebles de Bao Muebles de Cocina Otros: Gas De paso de gas Calidad:
10.3.2. ELCTRICA : Acometida Lneas y Ductos Accesorios Iluminacin Observaciones: -
Calidad:
10.4 CARPINTERA Y COMUNICACIONES: 10.4.1. CARPINTERA: Puertas Guardarropas Otros 10.5 HERRERA Y COMPLEMENTOS : Puertas Ventanas Vidriera Cerrajera Otros: 10.6 FACHADA : Describir: Fachada tipo convensional, aplanado en mortero cemento - arena con pintura vinlica. Calidad Calidad
Observaciones: Ninguna
11. OTROS
Aplicar Enfoque Residual Aplicar Enfoque de Capitalizacin
PAGINACIN
Croquis y plantas Fotogrfico Colindancias Ecotecnologas Avance de obra Otro:
1 1 0 2 0 0
VALOR REFERIDO Aplicar: Fecha referida Actual Anterior Factor de ref NOTA:
2
15/Apr/2008 0.6 0.3 0.5

12. LIN 53. (Documentacin proporcionada)

Seleccionar documentacin proporcionada TIPO de documento o recibo Escritura de primer dueo Terminacin de obra Constancia de antigedad Recibo de Recibo de Recibo de No se cont con ningn documento (LIN 53), por lo que se considera NUEVA Obra negra/gris para mejoramiento (Lnea 4)
(Que mencione construccin Antecedente
FECHA del documento o recibo

9/25/2012 9/25/2012 9/25/2012 9/25/2012 9/25/2012 9/25/2012
Resultado:
Falta capturar informacin
Insertar nota de Lin_00053 -
13. DICTAMEN TCNICO DE CALIDAD Riesgo Social Riesgo Comercial Restricciones No existen
Cavernas Hondonadas Taludes Fallas Geolgicas Rellenos Sanitarios Terrenos compresibles

Terrenos arcillosos
Zonas de afectacin y reas inundables
Depsitos de combustible
No existen
Ductos subterrneos de combustible Lneas de alta tensin Ros Laguna Arroyos

Cauce natural de aguas pluviales Pantanos Existen obras de proteccin
Existen obras de proteccin

Condiciones Alumbrado Vialidad Pavimentos Banquetas
Estado fsico Cimentacin Estructuracin Muros Entrepisos Techos Azoteas Bardas Reglamentacin de existencia de bardas Ramales Hidrulicos Ramales Sanitarios Instalacin de Gas 14. COMPLEMENTO FOVISSSTE Prueba hidrosttica de la instalacin intra domiciliaria Medidor de flujo de agua Toma domiciliaria conforme nom-002- conagua-1995 Separacin de residuos de la construccin, en la fuente, almacenamiento temporal, recoleccin/transporte y disposicin final Botes con tapa diferenciados para la separacin de residuos orgnicos e inorgnicos (en la vivienda) de tamao adecuado para el tipo de residuo de que se trate
S S
S S
No No No
No
No
15. ADICIONALES CATASTRO Consulta Catastro Importe Anual del Impuesto Predial Presupuesto
0.00 550.00 0.00
(Slo para el estado de Baja California)
(En caso de avalos para construccin)

57.27 57.27 1,500.00 69,000.00 2,300,000.00 4 7721.48
100.00 5.00 0.00 -3.00 Error de Captura

FRACC.
Corredor de SUP. (medida) Valor A10022 102.00 102.00
VALOR UNITARIO. 890.00
FACTOR
OTROS captura en AVALUO
CONCEPTO
1 TOTAL
1.0000 1 1.0000 1.0000
1.0000 Factor de rea Factor global Indiviso
Valor unitario promedio por metro cuadrado 890.00 890.00
SELECCIONADO Factor Global. Sup. Priv. VRN Urb. Comn 102.00 0.00 0.00 102.000 m (TERRENO MEDIDO)
LTM Priv.
102.00 (TERRENO ESCRITURA)
DEJAR COMO CORREDOR DE VALOR "Vialidad", A MENOS QUE SE TENGAN LOS DATOS DE TESORERA DEL DF O DE LA
CAPTURAR SOLAMENTE LA SUPERFICIE, LAS MEDIDAS DEL TERRENO SUJETO Y LAS DIMENSIONES DEL LOTE TIPO (FRENTE Y FONDO). 890.00 Fte. Fdo. Sup Perm 730.00 L. Tipo. 6.00 17.00 102.00 46.00 Analizado 6.00 17.00 102.00 46.00 Analizado 6.00 17.00 102.00 46.00 No. de Ri 4 7721.48
(En condominios verticales, capturar en PRIVATIVO, frente, fondo, superficie y perme
Regresar CAPTURA
RESUMEN COMPARATIVO PARA VALORES DE TERRENO EN CONDOMINO: Superficie Terreno Urbanizado (INDIVIDUAL): rea comn indivisa en brea + urbanizacin: $ 102.0000 102.0000 $ $ /m2. vendible V. Unit. 890.00 Factor 1.0000 90,780.00 Indiviso del Lote en brea Fact. Ef. (indiv./Privat)=1
Urbanizacin Comn
RLt 0 2.001 3.001 4.001 5.001 6.001 7.001 8.001 9.001 10.001 11.001 2.00 3.00 4.00 5.00 6.00 7.00 8.00 9.00 10.00 11.00 12.00
Fsu 1.00 0.98 0.96 0.94 0.92 0.90 0.88 0.86 0.84 0.82 0.80
12.001 13.001 14.001 15.001 16.001 17.001 18.001 19.001 20.001
13.00 14.00 15.00 16.00 17.00 18.00 19.00 20.00 999.00
0.78 0.76 0.74 0.72 0.70 0.68 0.66 0.64 0.62
VALOR RESULTANTE
VALOR DE FRACCIN 90,780.00 90,780.00 90,780.00
FUB
FFR
FSU
FFO
FRE
890.00 890 $ 1.00000 100.0000% $ 890.00
1.00000
1.00000
1.00000
1.00000
1.00000 NVO. FORMATO 1.00000 FORMATO ANTERIOR
890.00 Terreno * Fact. Comerc
OS DE TESORERA DEL DF O DE LA LOCALIDAD.
TIPO (FRENTE Y FONDO). Superficie 100.00 5.00 0.00 -3.00 Factor 0.9804 0.0343 0.0000 -0.0147 Fte. Fdo. Sup Perm 10.00 30.00 300.00 80.00 6.00 17.00 102.00 46.00
ATIVO, frente, fondo, superficie y permetro del departamento) EPa = EPp = EAc = EAi =
Error de Captura Error de Captura
V. Frac. $ $ 90,780.00 V. de Calle 90,780.00 $ $ $
$/m
% 100.00% De la suma de V.N.R. 890.00 0.00% 890.00 100.00% Del V. Unit. De Mercado
890.00
Lote en brea
ATO ANTERIOR
Edad aos 1
V.U.T. aos 60
Calif. 1 a 10 10
Edo. Cons. Nuevo
V.U.T. (cronol.) 60
Factor K 1.0000 0.0000 0.0000 0.0000 0.0000 0.0000
TIPO
A
N. DE NIVELES 1
LOCALIZACIN
Vivienda con piso de cemento pulido
SUP.
33.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
Regresar CAPTURA CAPTURAR LA EDAD, V.TIL, CALIF.,NIV,USO,RGO,CLSE,LOC,SUP, INDIV. Y VALOR DE LAS CONSTRUCCIONES.
Sup. 2 Calif. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0.00
0.19
60
10
Nuevo
60
TOTALES
33.00
Aleros o volados, (cuantificados en base a documentos): 0.00 Estado SUGERENCIAS PARA LA SELECCIN DEL ESTADO DE CONSERVACIN: Inservible Vivienda inservible, que debera ser demolida para aprovechar el terreno en el
Desecho Malo Regular Normal bajo Normal Bueno Muy Bueno Excelente Nuevo
Vivienda con condiciones inapropiadas que debera ser remodelada o demoli Vivienda con problemas evidentes, que requiere de reparaciones mayores. Vivienda sin mantenimiento con necesidad de reparaciones importantes. (NO
Vivienda usada sin mantenimiento, que requiere algunas reparaciones sencilla
Vivienda usada con mantenimiento escaso o mnimo evidente, que requiere lig
La mayora de viviendas con uso promedio que requieren mantenimiento men
Vivienda seminueva con detalles de mantenimiento menor (pintura bsicamen Vivienda sin usar, concluida en los ltimos 6 meses.
Vivienda sin usar generalmente, con algunos detalles de Mantenimiento mnim
INDIVISO
100.0000%
V.R.N.
4,530.00
% Reparaciones para llevarlo a Nuevo = c = (1-K)
V.R.N. PARCIAL
149,490.00
F. EDAD
0.9968
DEM. VER 1.07 Y ANT.

0.0032
CONCEPTO
Edad y Edo. Conservacin
4,530.00
0.0000
149,490.00
V.N.R. PROM.=
OR DE LAS CONSTRUCCIONES.
Ind. 0.0000% Edad 1.00 VUT 60.00 Edo. Cons. Nuevo
m N DEL ESTADO DE CONSERVACIN: a ser demolida para aprovechar el terreno en el que se ubica.
Obs. Funcional Obs. Econmica JUSTIFICACIN DE OBSOLESCENCIA
ropiadas que debera ser remodelada o demolida.
ntes, que requiere de reparaciones mayores.
n necesidad de reparaciones importantes. (NO ES SUJETA DE CRDITO EN ALGUNAS ONAVI's) ento escaso o mnimo evidente, que requiere ligeras reparaciones.
nto, que requiere algunas reparaciones sencillas, pero se encuentra en condiciones habitables.
so promedio que requieren mantenimiento menor.
es de mantenimiento menor (pintura bsicamente).
, con algunos detalles de Mantenimiento mnimos (concluida hace 6 a 12 meses).
V.N.R.
4,515.50
V.N.R. PARCIAL
149,011.50
TIPO A
LOCALIZACIN Vivienda con piso de cemento pulido
SUP. 33.00
RENTA 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
4,515.50
149,011.50
TOTAL
33.00
0.00
0.00 0.00
JUSTIFICACIN DE OBSOLESCENCIA
RENTA PARCIAL 0.00
0.00
INSTALACIONES ESPECIALES: CAPTURAR LAS CANTIDADES SLO EN LAS INSTALACIONES QUE SE VAN A INCLUIR, EN CASO CONTRARIO MARCAR "0 Edad aos V.U.T. aos Calif. 1 a 10 Edo. Cons. Factor 0.0000 0.0000 0.0000 0.0000 0 0 0 0 60 60 60 60 10 10 10 10 Nuevo Nuevo Nuevo 1.0000 1.0000 1.0000 0.0000 SEC. 1 2 3 4 1 2 3 4 TOTAL : OC01 OC02 IE01 PISO DE CONCRETO ESCOBILLADO MARQUESINAS DE CONCRETO ARMADO CLAVE DESCRIPCIN
Cajn de estacionamiento =TIPO CONST. 2 -
Edad 1.00
VUT 60.00
Edo. Cons. Nuevo
CAPTURAR LA EDAD, VIDA TIL, EDO. CONS.,CLAVE, DESCRIP, CANT., UNIDAD, INDIVISO Y VALOR DE LAS INSTALACION XIII.4 OBRAS COMPLEMENTARIAS DE LA VIVIENDA. ANEXO DE INSTALACIONES ESPECIALES Y OBRAS COMPLEMENTARIA Regresar CAPTURA
LOCAL COMERCIAL (ACCESORIA) DUCTO PARA CLIMA JAULA DE TENDIDO
LUIR, EN CASO CONTRARIO MARCAR "0" (CERO).. CANTIDAD UNIDAD INDIVISO V.R.N.
1.63% V.R.N. PARCIAL F. EDAD DEPR. V.N.R.
10.79 1.80
m2 m2
100.0000% 100.0000%
260.00 650.00
2,805.40 1,170.00
1.0000 1.0000 1.0000
0.0000 0.0000 0.0000
260.00 650.00
3,975.40
Sup. 0.00
Ind.
0.0000%
V.R.N.
0.00
O Y VALOR DE LAS INSTALACIONES (EL FORMATO SLO DISPONE DE DOCE FILAS) ALES Y OBRAS COMPLEMENTARIAS PARA PROGRAMAS DE SUSTENTABILIDAD
V.N.R. PARCIAL
2,805.40 1,170.00
3,975.40
VALUACIN ORGANIZADA, S.A. DE C.V. *294959*
Avalo N. 2511329815130004 Vigencia : 5/26/2014 Fecha del avalo : 11/26/2013 Control Interno : -
Longitudes:
/// /// /// ///
Comentarios extras:
ANEXO A.- INVESTIGACIN DE MERCADO TERRENOS

Referencia
Comparable FOTOS Sujeto 1
1
2
2
3
3
4
CIUDAD Ubicacin Nmero COLONIA C.P. Uso del Suelo Calidad de la zona (Prox. Urbana) Caractersticas
Salvador Alvarado Calle San Cristbal 584&Valle Bonito Ii Etapa 81475 Habitacional unifamiliar Habitacional de inters social Perifrica PREDIO BALDO
Guasave (011), Sinaloa (25) Rio San Lorenzo SN&SN 18 de Marzo 81066
Guasave (011), Sinaloa (25) Quimica SN&SN V. Univers. 81048
Guasave (011), Sinaloa Salvador Alvarado (015), (25) Sinaloa (25) Ocean. SN&SN V. Univers. 81048 V Boni SN&SN V Bonito 81475
Habitacional unifamiliar Habitacional unifamiliar Habitacional unifamiliar Habitacional unifamiliar Popular Proletaria Perifrica Baldo Habitacional de inters social Perifrica Baldo Habitacional de inters social Perifrica Baldo Habitacional de inters social Perifrica Baldo
Folio Valuador 206540242.xlsx.ms_office, ANEXO A
"LA MEJOR OPCIN EN SERVICIOS DE VALUACIN" VALUACIN PROFESIONAL DE BIENES EN GENERALAv. 3 N. 1,410, Crdoba, Ver. 94500 Tel. 01 (271) 712 3756, 712 5025, 714 3113, 717 8118, Fax 712 1618.http://www.valor.com.mx Correo-e avaluos@valor.com.mx
Longitudes:
/ / / / Num. Ext. Max. 6 / / / / Num. Ext. Max. 6 //// //// / / / / Num. Ext. Max. 6 / / / / Num. Ext. Max. 6
Comentarios extras:
ANEXO B.- INVESTIGACIN DE MERCADO DE VENTAS VIVIENDAS

Referencia
7
2
8
3
9
4
10
5
11
6
12
Ciudad Calle Nmero Colonia Cdigo Postal Uso del Suelo Clasificacin de la zona Tipo de inmueble
Salvador Alvarado Calle San Cristbal 584&Valle Bonito Ii Etapa 81475 Habitacional unifamiliar Habitacional de inters social Casa habitacin
Ahome (001), Sinaloa (25) Av. Jos Aguilar Barraza 2493&SN Urbivilla del Rey 81278 Habitacional unifamiliar Habitacional de inters social Casa habitacin
Ahome (001), Sinaloa (25) Av. Rey Fernando VII 2513&SN Urbivilla del Rey 81278 Habitacional unifamiliar Habitacional de inters social Casa habitacin
Guasave (011), Sinaloa (25) Cinco 105&SN Amp Sta Maria 81045 Habitacional unifamiliar Habitacional de inters social Casa habitacin
Guasave (011), Sinaloa (25) Uno 25&SN Amp Sta Maria 81045 Habitacional unifamiliar Habitacional de inters social Casa habitacin
Ahome (001), Sinaloa (25) Niquel 2232&SN La Cantera 81294 Habitacional unifamiliar Habitacional de inters social Casa habitacin
Ahome (001), Sinaloa (25) Brasiles 1873&SN Prados del Sur 81285 Habitacional unifamiliar Habitacional de inters social Casa habitacin
Folio Valuador 206540242.xlsx.ms_office, ANEXO B
"LA MEJOR OPCIN EN SERVICIOS DE VALUACIN" VALUACIN PROFESIONAL DE BIENES EN GENERAL Av.
3 N. 1,410, Crdoba, Ver. 94500 Tel. 01 (271) 712 3756, 712 5025, 714 3113, 717 8118, Fax 712 1618.http://www.valor.com.mx Correo-e avaluos@valor.com.mx
XIII.- CONCEPTO DE ELEMENTOS ADICIONALES: INSTALACIONES ESPECIALES Y OBRAS COMPLEMENTARIAS. PARA PROGRAMAS SUSTENTABILIDAD XIII.1.- INSTALACIONES O ELEMENTOS ESPECIALES DEL CONJUNTO HABITACIONAL SISTEMA DE DESCARGA DE AGUAS RESIDUALES SISTEMA DE TRATAMIENTO DE AGUA. PLANTA DE TRATAMIENTO SISTEMA DE REUSO DEL AGUA RESIDUAL TRATADA SISTEMA DE TRATAMIENTO DE REUTILIZACION DE AGUAS JABONOSAS SISTEMA DE DRENAJE PRE-TRATADO DE AGUAS NEGRAS PARA REUTILIZACIN DEL AGUA SISTEMA DE CAPTACION DE AGUA PLUVIAL SEPARACION DE BASURA. CONTENEDORES AREA PARA ELABORACION DE COMPOSTA CELDAS FOTOVOLTAICAS PARA ALUMBRADO PBLICO. SISTEMA CENTRALIZADO DE CAPTACION SOLAR PARA CALENTAMIENTO DE AGUA. RED DE AGUA PURIFICADA SEALIZACIN EN BRAILE DE: No. O NOMBRE DE EDIFICIO SEALIZACIN EN BRAILE DE CALLES INTERIORES No existe No existe No existe No existe No existe No existe Existen No existe No existe No existe No existe No existe No existe
No existe No. DE PISO EN BRAILE EN EL INICIO Y FIN DEL BARANDAL No. DE DEPARTAMENTOS DE INICIO A TRMINO, EN BRAILE, QUE SE UBICAN EN CADA PISO DE UN No existe EDIFICIO No existe BOTONES DE ELEVADOR CON SEALIZACIN EN BRAILE REDUCTOR DE SEDIMENTOS CALCIFICADOS EN TUBERAS (en el conjunto) CAMARAS DE SEGURIDAD (en el conjunto) OTRO TIPO DE INSTALACIONES ESPECIALES EN EL CONJUNTO HABITACIONAL No existe No existen XIII.2 INSTALACIONES O ELEMENTOS ESPECIALES DE VIVIENDA SISTEMAS O ACCESORIOS AHORRADORES DE AGUA EN LA VIVIENDA INODORO MAXIMO DE 6 litros INODORO DE GRADO ECOLGICO MAXIMO 5 litros INODORO ECONOMIZADOR DE AGUA CON DOBLE BOTN (SISTEMA DUAL PARA WC) INTEGRADO. LLAVES (VALVULAS) CON DISPOSITIVOS DE AHORRO DE AGUA EN LAVABOS DE BAO. DISPOSITIVOS DE REDUCCION DE FLUJO DE AGUA EN LLAVES DE LAVABO. SEALIZACION EN BRAILE DE AGUA FRIA Y CALIENTE BAO LLAVES DE LAVABO REGADERA CON DISPOSITIVO AHORRADOR INTEGRADO SEALIZACION EN BRAILE DE AGUA FRIA Y CALIENTE BAO LLAVES DE REGADERA DISPOSITIVO DE REDUCCION DE FLUJO DE AGUA EN REGADERA LLAVES CON DISPOSITIVO AHORRADOR DE AGUA COCINA DISPOSITIVOS DE REDUCCION DE FLUJO DE AGUA EN LLAVE DE COCINA SEALIZACION EN BRAILE DE AGUA FRIA Y CALIENTE COCINA VALVULA REGULADORA, PARA FLUJO DE AGUA, EN TUBERA DE SUMINISTRO. CAPTACION DE AGUA PLUVIAL CALENTADOR DE GAS DE DEPOSITO CALENTADOR DE PASO DE GAS CALENTADOR SOLAR DE AGUA DE TUBOS EVACUADOS CALENTADOR SOLAR DE AGUA PLANO CALENTADOR SOLAR DE AGUA DE TUBOS EVACUADOS CON RESPALDO DE CALENTADOR DE GAS CALENTADOR SOLAR DE AGUA PLANO CON RESPALDO DE CALENTADOR DE GAS DE PASO CALENTADOR SOLAR DE AGUA DE TUBOS EVACUADOS CON RESPALDO DE CALENTADOR ELCTRICO CALENTADOR SOLAR DE AGUA PLANO CON RESPALDO DE CALENTADOR ELCTRICO Calentador instalado: SEALIZACIN EN BRAILE DE ENCENDIDO Y APAGADO DE CALENTADOR AIRE ACONDICIONADO DE ALTA EFICIENCIA O DE BAJO CONSUMO SEALIZACIN EN BRAILE DE PRENDIDO Y APAGADO AIRE ACONDICIONADO UBICACIN AIRE ACONDICIONADO AISLAMIENTO TERMICO EN EL TECHO (CON NOM MX 460) AISLAMIENTO TERMICO EN MURO (NOM MX 460) AISLAMIENTO TRMICO EN PUERTAS Y VENTANAS VENTILADOR SOLAR CORRIENTE DIRECTA VENTILADOR SOLAR CORRIENTE ALTERNA VENTILADOR DE CUERDA DE ALTA POTENCIA VENTILADOR DE CUERDA DE BAJA POTENCIA SISTEMAS DE DETECCIN DE MOVIMIENTO PARA ENCENDIDO DE LUCES PANELES SOLARES. FOTOVOLTAICOS No existe No existe Sin Braille No aplica Existe Existe NO EXISTE No existe No existe No existe No existe No existe No existe No existe Existe No existe Existe No existe No existe Existe No existe No existe Existe No existe No existe No existe No existe SISTEMAS O ELEMENTOS AHORRADORES DE ENERGA EN LA VIVIENDA No existe Existe (No instalado) No existe No existe No existe No existe No existe No existe
VLVULA DUAL PARA DOBLE DESCARGA INTEGRADA A UN INODORO NORMAL (NO ECONOMIZADOR) No existe
FOCOS AHORRADORES (LMPARAS FLUORESCENTES COMPACTAS) FOCOS LED (LUZ DIRIGIDA) FOCOS LED (LUZ DIFUSA)
Focos ahorradores (LFC) No inst
No existe SISTEMAS DE ILUMINACIN NATURAL (CAPTADORES DE LUZ SOLAR PARA ILUMINACIN) ESTABILIZADOR ESTTICO (REORDENADOR DE CORRIENTE ELCTRICA PARA EL PROCESO DE No existe DISTRIBUCION) No existe DISPOSITIVO AHORRADOR DE GAS Captacin de energa OTRAS INSTALACIONES EN LA VIVIENDA VOZ Y DATOS ( INTERNET) SERVICIO DE MANTENIMIENTO CONTRATADO POR DESARROLLADOR SUMINISTRO DE AGUA PURIFICADA EN LA VIVIENDA. FILTROS PURIFICADORES DE AGUA DISPOSITIVO DE DESINFECCIN DE AGUA EN TINACO REDUCTOR DE SEDIMENTOS CALCIFICADOS EN TUBERA INTERFON DOS O MS CIRCUITOS DE ELECTRICIDAD PROTECCION SOLAR EN LAS VENTANAS PINTURA REFLEJANTE EN TECHO PINTURA REFLEJANTE EN MURO AISLANTE PARA TUBERA DE AGUA CALIENTE TUBERIA TRMICA PARA AGUA CALIENTE PINTURA FOTOCATALITICA OTRO TIPO DE INSTALACIONES O ACCESORIOS ESPECIALES EN LA VIVIENDA CASETA DE VIGILANCIA LOCALES COMERCIALES BARDA PERIMETRAL EN EL CONJUNTO ELEVADOR ESTACIONAMIENTO TECHADO CAJONES DE ESTACIONAMIENTO ADICIONALES PARA VISITAS CAJONES DE ESTACIONAMIENTO ADICIONALES PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD RAMPA DE ACCESO EN BANQUETAS PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD JUEGOS INFANTILES CANCHAS DEPORTIVAS OTRO TIPO DE OBRAS COMPLEMENTARIAS EN EL CONJUNTO HABITACIONAL XIII.4 OBRAS COMPLEMENTARIAS DE LA VIVIENDA ESTACIONAMIENTO TECHADO No existe No existe RAMPA DE ACCESO DEL EXTERIOR AL INTERIOR DE LA VIVIENDA TEXTURA ESPECIAL DIFERENCIADA EN PISO EN BANQUETA QUE INDIQUE GIRO DE ACCESO A LA No existe VIVIENDA No existe ACCESORIA EN LA VIVIENDA CISTERNA DUCTO PARA CLIMA JAULA DE TENDIDO REJAS DE PROTECCIN EN VENTANAS DOBLE VIDRIO EN VENTANAS COMO AISLANTE TRMICO CON MARCO DE ALUMINIO VIDRIOS CON PELCULA REFLECTIVA INTEGRADA CON MARCO DE ALUMINIO VIDRIOS DOBLES COMO AISLANTE TRMICO CON MARCO DE PVC VIDRIOS CON PELCULA REFLECTIVA INTEGRADA CON MARCO DE PVC BAO PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD. BAO EN PLANTA BAJA PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD BAO PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD. AREA DE REGADERA SIN SARDINEL BAO PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD. PISO ANTIDERRAPANTE BAO PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD. CHAROLA 2 CM. EN REGADERA No existe No existe No existe Existe No existe No existe No existe No existe No existe No existe No existe No existe No existe No existe Existe No existe No existe No Existe No existe No existe No existe No existe No existe No existe No existe No existe No existe XIII.3 OBRAS COMPLEMENTARIAS DEL CONJUNTO HABITACIONAL No existe Existe No existe No existe No existe No existe No existe Existe Existe Existe -
Instalado
No existe BAO PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD. PENDIENTE EN PISO A REJILLA DE CAPTACIN. BAO PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD. PREPARACIN EN SALIDA REGADERA PARA INSTALACIN No existe ACCESORIO TIPO TELFONO BAO PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD. PREPARACIN PARA ADECUAR LAVABO A 75 CM ALTURA No existe No existe BAO PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD. MANERALES TIPO PALANCA COCINA PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD. PREPARACIN PARA ADECUAR TARJA A 0.75 CM No existe ALTURA No existe MARCO DE PUERTA MOVIBLE PARA DISCAPACITADOS BAO PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD. PREPARACIN PARA COLOCACIN ESPEJO DE No existe SOBREPONER No existe PASAMANOS EN BAO
REAS DE CIRCULACIN EN VIVIENDA PARA DISCAPACITADOS EN VIVIENDA. (ANCHO 1.20 M. GIROS No existe MINIMOS DE 1.50 M.) EN PASILLOS, COCINA, BAO Y 1 RECMARA No existe PASILLOS COCINA BAO RECMARA AREA ACCESOS A VIVIENDA CON PUERTA DE .90 CMS O MS ACCESOS ENTRE ESPACIOS INTERIORES CON PUERTA DE .90 CMS O MS HIDROMACETEROS NMERO DE HIDROMACETEROS OTRO TIPO DE OBRAS COMPLEMENTARIAS EN LA VIVIENDA ANEXO CONSIDERACIONES GENERALES SE OBSERVA TERRENO QUE COLINDA CON: SE OBSERVA TERRENO UBICADO SOBRE RIESGO SOCIAL RIESGO COMERCIAL No existen No existen No se observa riesgo social No se observa riesgo comercial No existe No existe No existe No existe No existe No existen 0 -
Avalo N. 2511329815130004
*294959*
0
ANEXO 1.- CROQUIS DE UBICACIN DEL TERRENO

Macrolocalizacin (En un radio mnimo de 500 m. del inmueble) Microlocalizacin: (Manzana de ubicacin del Inmueble)
VALLE BONITO II ETAPA, Salvador Alvarado, Sinaloa
CALLE SAN CRISTBAL, COL. VALLE BONITO II ETAPA
CROQUIS DE CONSTRUCCIONES DEL INMUEBLE
Superficie levantada :
0.00
Avalo N. 2511329815130004
*294959*
0
ANEXO 2.- REPORTE FOTOGRFICO
Fachada principal
Fachada posterior
Sala/comedor
Cocina
Bao (completo)
Recmara (principal)
Otro (Servicios, cochera, exteriores, etc.)
Entorno (Zona)
Avalo N. 2511329815130004
*294959*
0
ANEXO 3.- COLINDANCIAS
Longitudes:
//// //// //// ////
Comentarios extras:
ANEXO C.- INVESTIGACIN DE MERCADO DE RENTAS

Referencia
13
2
14
3
15
4
16
Ciudad Calle
Salvador Alvarado Calle San Cristbal
Venustiano Carranza (017), Distrito Federal (09)Boleo Andares
Venustiano Venustiano Carranza Venustiano Carranza Carranza (017), (017), Distrito Federal (017), Distrito Federal Distrito Federal (09) (09) Calle 8319 (09) Francisco del Paso y Francisco del Paso y Troncoso Troncoso SN&SN Puebla SN&SN Jardn Balbuena 435&SN Jardn Balbuena
Nmero Colonia y ciudad
584&Valle Bonito Ii Etapa
57&SN Magdalena Mixhuca
Cdigo Postal Uso del Suelo Clasificacin de la zona Tipo de inmueble
81475 Habitacional unifamiliar Habitacional de inters social Casa habitacin
15220 Habitacional plurifamiliar Habitacional de segundo orden Departamento N1
15020 Habitacional plurifamiliar Habitacional de segundo orden Departamento N5
15900 Habitacional unifamiliar Habitacional popular Depto en 1N
15900 Habitacional unifamiliar Habitacional de segundo orden Depto en 3N
Folio Valuador 206540242.xlsx.ms_office, ANEXO C
"LA MEJOR OPCIN EN SERVICIOS DE VALUACIN" VALUACIN PROFESIONAL DE BIENES EN GENERAL Av.
3 N. 1,410, Crdoba, Ver. 94500 Tel. 01 (271) 712 3756, 712 5025, 714 3113, 717 8118, Fax 712 1618.http://www.valor.com.mx Correo-e avaluos@valor.com.mx
F.S.R. 1.3 Tasa Cap. 100.000% Tasa libre 3.00% Tasa lder = Promedio de CETES de los ltimos 5 aos (TASA REAL) Comisin por venta 5.00% Plazo de Oferta 6 meses Ciclo de venta 240 meses CAPTURAR LOS CINCO DATOS LNEAS ARRIBA.
(TASA REAL)
Tipo Residencias Viviendas Deptos. Locales Bodegas Industrias
F.S.R. 1.20 a 1.25 1.25 a 1.30 1.30 a 1.40 1.40 a 1.45 1.45 a 1.50 1.50 a 1.60
Renta Mensual REAL Investigada: Importe Anual del Impuesto Predial Pago mensual por consumo de agua Porcentaje de Administracin Inmobiliaria Gastos anuales por mantenimiento. Pago mensual de la pliza de seguro Otros gastos mensuales No hay Energa elctrica de reas comunes Meses de Ocupacin continua Meses descocupados para volver a rentar Renta Mensual % Deducciones #DIV/0!
0.00 550.00 0.00 7.00% 6000.00 100.00 0.00 0.00 24 2 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! mensual mensual mensual mensual mensual mensual mensual ISR mensual Vacos/mes mensual
si procede
si aplica. si proceden si aplica. meses meses
Las Deducciones corresponden entre un 20 y un 35 % de la renta mensual.
Avalo N. 2511329815130004
VALUACIN ORGANIZADA, S.A. DE C.V. 294959

0
ANEXO.- AVANCE DE OBRA

A) TERRENO: VALOR: 90,780.00 100.00% 90,780.00
B) CONSTRUCCIONES: P.U. Superficie: Avance: V.R.N. (Obra TERMINADA) 33.00 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 0.00 CLCULO DEL AVANCE DE OBRA GLOBAL : P.U. Superficie: Avance: V.R.N. (Obra EN PROCESO) 33.00 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 0.00 Total de Obra AVANCE ACTUAL 0.00 Vivienda con piso de cemento pulido Descripcin: Total de Obra TERMINADA 0.00 Vivienda con piso de cemento pulido Descripcin: (Obra terminada): TIPO A:
(Obra terminada): TIPO A: 0.00
AVANCE GLOBAL CONSTRUCCIONES:
#DIV/0!
A) TERRENO: B) CONSTRUCCIONES: C) INSTALACIONES
100.00% #DIV/0! 100.00%
VALOR: VALOR: VALOR:
EN PROCESO 90,780.00 #DIV/0! 3,975.40 #DIV/0!
TERMINADA 90,780.00 0.00 3,975.40 94,755.40 100.00%
AVANCE GLOBAL A APLICAR AL INMUEBLE:
(ponderado aplicado solo sobre las construcciones, sin demeritar el terreno)
VALOR CONCLUIDO Observaciones:
251,000.00
102.89%
"LA MEJOR OPCIN EN SERVICIOS DE VALUACIN" VALUACIN PROFESIONAL DE BIENES EN GENERALAv. 3 N. 1,410, Crdoba, Ver. 94500 Tel. 01 (271) 712 3756, 712 5025, 714 3113, 717 8118, Fax 712 1618.http://www.valor.com.mx Correo-e avaluos@valor.com.mx
Folio Sisval
Tipo de Inmueble a Valuar
Nmero de N. de Registro Vivienda en el del Conjunto Paquete Infonavit (ID)
Localidad o Poblacin
Cdigo Postal
Colonia
P22
G59
G34
G33
G68
N69
G69
AVALUO DTC
1-56 ECOTEC
59-230 CARTULA
236-267 SHF_Dig
273-360 T, C, I
363-416 Otras hojas
417-549 IT
294959
116
2501512200706411 Guamuchil
81475
Valle Bonito II Etapa
Calle
Nmero Exterior
Nmero Interior
Ubicacin del Configuracin Topografa del Inmueble del terreno terreno (Intermedio, Esquina, Cabecero, Manzanero, Interior) D301 R307 R310
Uso de Suelo
G70
N71
Q71
F317
10
11
12
13
14
618-1115 IM
COMBOS IR
Calle San Cristbal 584
Habitacional unifamiliar
Coeficiente de Densidad Utilizacin de Habitacional Suelo(CUS) VIV/Ha
Uso Actual
Nmero de recmaras
Nmero de baos
Nmero de cajones de Estacionamien to
Calidad de Proyecto
F320
F319
E364, E365, E366
F381
F382
Q404, Q405
F399
15
16
17
328
18
19
20
21
3.00
60.00
Terreno urbano y 1 vivienda unifamiliar 1 de inters social, 1 nueva resuelta 1 en un nivel de construccin, integrada
Clase General Estado de del Inmueble Conservacin
Edad aprox. Vida til de la Remanente Construccin (Cronolgica) (Cronolgica)
Nmero de Niveles en el Inmueble
Grado de Terminacin de Obra
Grado y Avance de reas Comunes
F400
C!(D2:D7)
J388
F395
F383
F401
G402
22
23
24
25
26
27
28
12
708
100.00
0.00
Superficie del Terreno del Conjunto
Superficie del Terreno de la Vivienda (privativa)
Superficie Construida
Superficie Accesoria(s)
Superficie Vendible
Indivisos de la Construccin
Indivisos del Terreno
F309
F308
Q378
F415
F414
F310
F311
29
30
31
32
33
34
35
102.000
102.000
33.000
0.000
33.000
100.000000000000
100.000000000000
Instalaciones Hidrulicas
Material de Instalaciones Hidrulicas
Instalaciones Sanitarias
Material de Instalaciones Sanitarias
Instalaciones Elctricas
Concepto de Valor Instalaciones y Comparativo Elementos del Mercado Adicionales Inmueble Total (VI)
C476
D477, L477
C476
D479, L479
G498
M532
P675
36
DTC
37
38
39
40
41
42
Instalacin oculta con 1 De PVC hidrulico Instalacin en dimetros oculta 1 con variables ramales y Con De 1 PVC ramales sanitario de las 250800.000 con mismas registros caractersticas, de tabique y cuenta Conexin cona equ la
Valor Comparativo del Mercado Inmueble por m2
Valor Total Fsico del Terreno Total
Valor Fsico del Terreno por m2
Valor Total Fsico de Construccin Total
Valor Total Fsico del Inmueble Construccin m2
Valor Residual
Valor Concluido
E671
Q843
P797
Q844
P807
P1015
P1049
43
44
45
46
47
48
49
7600.000
90780.000
890.000
149011.500
4515.500
0.000
251000.000
Especificar Especificar _OTRO del Tipo _OTRO del de inmueble Concepto de valuado Instalaciones y Elementos Adicionales
Clasificacin de la Zona
Referencia de Clase en Zona Nmero de Uso de Proximidad del Inmueble Niveles de Construccione Urbana construcciones s de la zona en la zona
M59
P532
K236
E236
I238
O238
M237
50
51
52
53
54
55
56
Habitacional de3inters social
Especifica la ndice de Opcin es otra Saturacin en del uso de las la Zona Const. de la zona
Densidad de Poblacin
Red de Agua Potable
Red de Aguas Red de Red de Residuales Drenaje Pluvial Drenaje Pluvial en la Calle en la Zona
P237
F239
I239
C246
C247
C247
C247
57
58
59
60
61
62
63
50.00
Cuenta con servicio No existe de drenaje y alcantarillado en condicion
Sistema Mixto
Otros Tipos de Suministro de Sistema de desalojos (Fosa Electrificacin Electrificacin Sptica) con Acometida al Inmueble
Alumbrado Pblico
Material De Vialidades
Especificar La Opcin Otro del Material de vialidades
C247
B248
C249
C249
C250
L247
P247
64
65
66
67
68
69
70
No existe
No existe
Material de Banquetas
Especificar Opcin Otro del material de banquetas
Material De Guarniciones
Especificar Opcin Otro del material de guarniciones
Porcentaje de Infraestructura
Gas Natural
Suministro Telefnico
L248
P248
L249
P249
Q245
C252
C253
71
72
73
74
75
76
77
100.00
Acometida telefnica
Sealizacin de Vas
Nomenclatura De Calles Circundantes
Transporte Urbano, Distancia (En Metros)
Transporte Urbano, Frecuencia (En Minutos)
Transporte Suburbano, Distancia (En Metros)
Transporte Suburbano, Frecuencia (En Minutos)
C253
C255
C255
P253
P254
P253-Q253
P254-Q254
78
79
80
81
82
83
84
300
15
vigilancia
recoleccin de deshechos
COSTO DEL AVALO
Valor Hipottico
Pisos Sala o estancia comedor
Pisos Recmaras
Pisos Bao
C254
L252
ALTA SISVAL!B75
E462
E465
E464
85
86
87
88
89
90
91
840.00
0.000
Cemento pulidoCemento pulidoCemento pulido y antiderrapante 20x20cm
Pisos Cocina
Pisos Patio de Pisos servicio Estacionamien to
Muros Sala o estancia comedor
Muros Recmaras
Muros Bao
Muros Cocina
E463
E466
E467
J462
J465
J464
J463
92
93
94
95
96
97
98
Cemento pulido
No tiene
Huellas de concreto Block escobillado aparente con Block pintura aparente vinlica con Acabado pintura floteado vinlica Block con aparente azulejo 20 con x 30 pintura cms en vinlica rea de
Muros Patio de servicio
Muros Estacionamien to
Muros Fachada
Plafones Sala o estancia comedor
Plafones Recmaras
Plafones Bao
Plafones Cocina
J466
J467
J469
O462
O465
O464
O463
99
100
101
102
103
104
105
Mezcla acabado floteado No aplica con pintura Mezcla vinlica acabado Mezcla floteado acabado terminado Mezcla floteado con acabado pintura con pintura Mezcla floteado vinlica vinlica acabado con pintura Mezcla floteado vinlica acabado con pintura floteado vinlica con pintura
Plafones Patio Plafones de servicio Estacionamien to
Restricciones
Especificar Restricciones si la op. es "C"
Zona de afectacin
Especificar Zona de afectacin si la op. es "C"
reas inundables
O466
O467
R315
C53
R317
C54
R319
106
107
108
109
110
111
112
No aplica
No aplica
Especificar reas inundables si la op. es "C"
Pavimentos
Guarniciones, banquetas, andadores
Accesos(s)
Agua potable
Especificar Agua potable si la op. es "C"
Drenaje
C55
R247
R249
R244
C249
C63
C247
113
114
115
116
117
118
119
Especificar Drenaje si la op. es "C"
Energa elctrica
Especificar Energa Elctrica si la op. es "C"
Alumbrado pblico
Cimentacin
Especificar Cimentacin si la op. es "C"
Estructura
C64
C249
C65
C250
D421, L421, R421
C69
D423, L423, R423
120
121
122
123
124
125
126
Especificar Estructura si la op. es "C"
Muros
Especificar Muros si la op. es "C"
Losas
Especificar Losas si la op. es "C"
Bardas
Especificar Bardas si la op. es "C"
C70
D425, L425, R425
C71
D429, L429, R429
C72
D433, L433, R433
C73
127
128
129
130
131
132
133
Impermeabiliz Especificar acin Impermeabiliz acin si la op. es "C"
Hidrulica
Sanitaria
Elctrica
Gas
Funcionalidad
D431, L431, R431
C74
D477, L477, R477D479, L479, R479 H489, E490 Y L490 D487, E487Y L487
F397
134
135
136
137
138
139
140
Estado de conservacin
Especificar Edo. de Conservacin si la op. es "C"
Vida til remanente
Especificar Vida til remanente si la op. es "C"
Educacin
Salud
Abasto
C!(D2:D7)
C84
F395
C85
O260:O265
I262:I264
A259:A260
141
142
143
144
145
146
147
Recreacin
Transporte
Vigilancia
Recoleccin de basura
Iglesia (distancia en m.)
Mercados Plazas Pblicas (distancia en (distancia en m.) m.)
I259:I261
O258:O259
C254
L252
C258
C259
I260
148
149
150
151
152
153
154
700
700
Parques y Jardines (distancia en m.) (Para SHF)
Escuelas Hospitales (3er. Bancos Nivel) (distancia en (distancia en (distancia en m.) m.) m.) (Toma la ms cercana de todas)
Estacin de transporte Urbano distancia en m.)
Clave intermediario financiero
constructor
I261
O260:O265
I264
I265
O258
N29
N30
155
156
157
158
159
160
161
700
500
700
300
030001
No aplica
propsito
calificacin de calidad de los ubicacin servicios
predial
Unidades Rentables en el Conjunto (Generales)
Unidades Rentables en el Inmueble
Sup. Segn escritura
G56
D66
L245
O74
F404
F403
D286
162
163
164
165
166
167
168
6000-009-553-011-001 1
102.000
Ao de Terminacin de Remodelacin
fecha de inspeccin
Nivel de v instalaciones equipamiento urbano
otros valores
Nmero de medio baos
elevador
F389
G53
E257
Q845
P1015, P1016
K382
F385
169
170
171
172
173
174
175
2013
Tuesday/11/26 4
3975.40
0.00
longitud
latitud
altitud
Lote tipo FRENTE
Lote tipo FONDO
Valor de calle
S69
S70
S71
J302
J303
P766
176
177
178
179
180
181
7 decimales
7 decimales
7 decimales
-108.0552222
25.4345278
63.0000000
6.00
17.00
890.00
CUS real
Valor Unit. Mercado (VUM)
Valor Unit. P/CUS 0.5 lote valuado
Valor Unit. Renta (VUR)
Precio de venta declarado. Costo de la Viv.
Origen de la Nivel de Viv. Infraestructura (Banamex) Urbana Nueva/Usada
F321
E671
IM!H103
P933
IM!I19
IM!N28
E245
182
183
184
185
186
187
188
0.32
7600.00
6628.84
0.00
237500.00
No aplica
Valor Unit. P/CUS 0.5 lote Tipo
Clave Valuador
Clave Controlador
Folio Solicitante
DTC INFONAVIT
DTC VALOR
Valor Unit. P/CUS 0.5 lote 10 X 30
IM!H104
I38
I46
P29
K118
M118
IM!H105
189
190
191
192
193
194
195
6628.84
0305425
0305508
0.00
93.60
6198.29
Municipio
Estado
Solicitante
valor concluido (FS) Valor comercial
nivel de equipamiento Urbano (FU)
Unidades Rentables en el Condominio URC
SHF!C22
SHF!C23
G24
P1049
E257
F405
196
197
198
199
200
201
015
25
Grupo Mezta S.A. de C.V.
251000
distancia centro comunitario
xiii.1.- Inst. del conjunto habitacional 123 a 137
123-149. sistema de descarga de aguas residuales
124-150. sist. de 125-151. 126.152-sist. de 127. sistema de tratamiento de sistema de tratamiento de reuso de agua. planta reuso del agua reutilizacin de aguas de trat. residual aguas jabonosas tratada jabonosas
I258
Varios
C3
C4
C5
C6
C7
202
203
204
205
206
207
208
78
(123 A 137)
123
124
125
126
127
222222122222222 2
128-154. sistema de captacin de agua pluvial (conjunto)
129-155. 130-156. rea 131-157. celdas 132-159. red de 133-160. 134-161. separacin de para fotovoltaicas agua sealizacin en sealizacin en basura. elaboracin de para purificada braille de: no. o braille de calles contenedores composta alumbrado nombre de interiores pblico. edificio
C8
I255
I254
I250
P510
C13
C14
209
210
211
212
213
214
215
128
129
130
131
132
133
134
135-162. no. de piso en braille en el inicio y fin del barandal
136-163. no. de 137-164. botones dpto. de inicio de elevador con a trmino, en sealizacin en braille, que se braille ubican en cada piso de un edificio C16 R386
138-167. otro sist o tipo de accesorios instalaciones ahorradores de especiales en agua en la el conjunto vivienda hab 139 a 148
139-168. inodoro mximo de 6 litros
140-169. inodoro de grado ecolgico mximo 5 litros
C15
C138
Varios
D484-L484
D484-L484
216
217
218
219
220
221
222
135
136
137
138
139
140
2122121212
wc economizador de agua (4.8 litros)
142-170. inodoro economizador de agua con doble botn (sistema dual para wc) integrado. D484-L484
143-175. 144-176. 145-172. llaves 146-174. 147-178. llaves regadera con sealizacin en (vlvulas) con sealizacin en con dispositivo dispositivo braille de agua dispositivos de braille de agua ahorrador de ahorrador fra y caliente ahorro de fra y caliente agua cocina integrado bao llaves de agua en bao llaves de regadera lavabos de lavabo bao. D485 D485 D486 D486 D487
223
224
225
226
227
228
229
141
142
143
144
145
146
147
148-180. sealizacin en braille de agua fra y caliente cocina
ahorradores 149-183. 150-184. de energa en calentador de calentador de la vivienda gas de paso de gas 149 a 160 deposito
151-185. sealizacin en braille de encendido y apagado de calentador
152.186. 153-192. aire calentador acondicionad solar de agua o de alta de tubos eficiencia o de evacuados bajo consumo
D487
Varios
D488
D488
D488
D488
O507
230
231
232
233
234
235
236
148
149
150
151
152
153
232222011222
154-193. 155-194. 156157-196. sealizacin ubicacin aire 195.aislamient aislamiento en braille de acondicionad o trmico en el trmico en prendido y o techo (con muro (nom mx apagado aire nom mx 460) 460) acondicionad o L508 P508 C39 C40
158-197. aislamiento trmico en puertas y ventanas
202. sistemas captacin de de deteccin energa de movimiento para encendido de luces
C41
O502
N501
237
238
239
240
241
242
243
154
155
156
157
158
159
160
otras instalaciones en la vivienda 161 a 165
161-210. voz y datos ( internet)
162-212. suministro de agua purificada en la vivienda.
163-216. interfon
164-217. dos circuitos de electricidad
165-218. proteccin solar en las ventanas
166-224. otro tipo de instalaciones o accesorios especiales en la vivienda
Varios
O506
P510
E507
G501
E508
E509
244
245
246
247
248
249
250
161
162
163
164
165
166
12222
obras complementar ias del conjunto 167 a 176
167-225. caseta de vigilancia
168-226. locales comerciales
169-227. barda 171-229. 172-230. 173-231. perimetral en estacionamien cajones de cajones de el conjunto to techado estacionamien estacionamien to adicionales to adicionales para visitas para personas con discapacidad E510 Q404 N404 N405
Varios
M510
D46
251
252
253
254
255
256
257
167
168
169
171
172
173
212222111
174-232. 175-233. juegos rampa de infantiles acceso en banquetas para personas con discapacidad J510 C510
176-234. canchas deportivas
177-235. otro tipo de obras complementar ias en el conjunto habitacional
178 a 187
178-236. estacionamien to techado
179-237. rampa de acceso del exterior al interior de la vivienda
C261
E512
VARIOS
Q404
C65
258
259
260
261
262
263
264
174
175
176
177
178
179
2222222122
180-238. textura especial diferenciada en piso en banqueta que indique giro de acceso a la vivienda C66
181-239. accesoria
182-240. cisterna
183-241. ducto 184-242. jaula para clima de tendido
185-243. rejas 186-248. bao de proteccin para personas en ventanas con discapacidad.
I!J54
L486
L487
I!J57
L521
C72
265
266
267
268
269
270
271
180
181
182
183
184
185
186
187-249. bao en planta baja para personas con discapacidad
188 a 197
188-250. bao para personas con discapacidad. rea de regadera sin sardinel C74
189-251. bao para personas con discapacidad. piso antiderrapante
190-252. bao para personas con discapacidad. charola 2 cm. en regadera
191-253. bao para personas con discapacidad. pendiente en piso a rejilla de captacin. C77
C73
VARIOS
C75
C76
192-254. bao para personas con discapacidad. preparacin en salida regadera para instalacin accesorio tipo C78
272
273
274
275
276
277
278
187
188
189
190
191
192
2222222222
193-255. bao para personas con discapacidad. preparacin para adecuar lavabo a 75 cm altura C79
194-256. bao 195-257. 196-258. marco 197-259. bao para personas cocina para de puerta para personas con personas con movible para con discapacidad. discapacidad. discapacitado discapacidad. manerales tipo preparacin s preparacin palanca para adecuar para tarja a 0.75 colocacin cm altura espejo de sobreponer C80 C81 C82 C83
198 a 205
198-260. pasamanos en bao
VARIOS
C84
279
280
281
282
283
284
285
193
194
195
196
197
198
22222212
199-261. reas de circulacin en vivienda para discapacitado s en vivienda. (ancho 1.20 m. giros mnimos de 1.50 m.) en C85
200-262. pasillos
201-263. cocina
202-264. bao
203-265. recmara
204-266. rea accesos a vivienda con puerta de .90 cm o ms
205-267. accesos entre espacios interiores con puerta de .90 cms o ms
C86
C87
C88
C89
C90
C91
286
287
288
289
290
291
292
199
200
201
202
203
204
205
206-270. otro tipo de obras complementar ias en la vivienda
Nombre del archivo
Vivienda Red de Red de Sistema Mixto Recoleccin Usada/nueva Drenaje Pluvial Drenaje Pluvial de deshechos. en la Calle en la Zona FRECUENCIA
C92
Z1
R228
C247
C247
C247
L253
293
294
295
296
297
298
299
206
31
32
33
34
2
206540242.xlsx.ms_office.xlsx USADA 2 2 2 3
Densidad Habitacional HAB/Ha
Reporte de Espacio de Uso Resultado de Resultado Edo. Material (clase Especificar densidad, de Mltiple calidad del De y calidad) de Funcionalidad acuerdo a: Proyecto conservacin Instalacin si la op. es "C" elctrica
F319
L318
F380
H399
H397
C79
C83
300
301
302
303
304
305
306
240.00
El diseo arquitectnico Presentay buenas las soluciones Instalacin condiciones constructivas oculta, de conservacin con permiten acometida en el desarrollo la Monofsica estructura, de las exterior, componente actividade de ac
Dist. Estacin de Transporte Suburbano
Clave de Valuador adjunto
Altura de entrepiso
Cajones de Porcentaje de estacionamien avance de to cubiertos obra
Clave de Revisor
utm X
O259
O39
F384
Q404
F401
R21
J74
307
308
309
310
311
312
313
2.50
100.00
253
796185.9255
utm Y
reas Verdes en el conjunto
Monto de Instalaciones Comunes en el conjunto
CUV
Nombre del conjunto
Sistema de Ahorro de Energa
Sistema de Ahorro de Agua
J75
G510
U50
P5
O31
BD!F1554
BD!F1558
314
315
316
317
318
319
320
2816334.6354
0.00
1125015850101154 VALLE BONITO II 2 241 VT GML-11 1
Tipo de formato
153. sist de 158. sistema 165. reductor drenaje precentralizado de sedimentos tratado de de captacion calcificados aguas negras solar para en tuberas para reut calentamiento de agua.
166. cmaras de seguridad
S1
D8
D13
L481
D21
171. vlvula 173. dual para dispositivos de doble reduccin de descarga flujo de agua integrada a un en llaves de inodoro lavabo. normal (no economizador ) D484-L484 D486
321
322
323
324
325
326
327
56
177. dispositivo 179. de reduccin dispositivos de de flujo de reduccin de agua en flujo de agua regadera en llave de cocina
181. vlvula reguladora, para flujo de agua, en tubera de suministro.
182. captacion 187. de agua calentador pluvial solar de agua (vivienda) plano
188. 189. calentador calentador solar de agua solar de agua de tubos plano con evacuados respaldo de con respaldo calentador de de calentador gas de paso de gas D488 D488
D485
D487
D39
D40
D488
328
329
330
331
332
333
334
190. 191. 198. ventilador 199. ventilador 200. ventilador 201. ventilador calentador calentador solar corriente solar corriente de cuerda de de cuerda de solar de agua solar de agua directa alterna alta potencia baja potencia de tubos plano con evacuados respaldo de con respaldo calentador de calentador elctrico elctrico D488 D488 I507 I507 I507 I507
203. paneles solares. fotovoltaicos
E506
335
336
337
338
339
340
341
204. focos ahorradores (lmparas fluorescentes compactas)
205. focos led (luz dirigida)
206. focos led (luz difusa)
208. 209. dispositivo 211. servicio estabilizador ahorrador de de esttico gas mantenimient (reordenador o contratado de corriente por elctrica para desarrollador el proceso de distribucin) D67 L489 D71
213. filtros purificadores de agua
E503
E503
E503
P510
342
343
344
345
346
347
348
214. dispositivo 215. reductor de de sedimentos desinfeccin calcificados de agua en en tubera tinaco
219. pintura reflejante en techo
220. pintura reflejante en muro
221. aislante para tubera de agua caliente
222. tubera 223. pintura trmica para foto cataltica agua caliente
D481
L481
D455-L455
D455-L455
D478
L478
D455-L455
349
350
351
352
353
354
355
244. doble 245. vidrios con 246. vidrios 247. vidrios con 268. 269. nmero vidrio en pelcula dobles como pelcula hidromacetero de ventanas reflectiva aislante reflectiva s hidromacetero como aislante integrada con trmico con integrada con s trmico con marco de marco de PVC marco de PVC marco de aluminio aluminio D522-L522 D522-L522 D522-L522 D522-L522 I!J62 I!J63
271. terreno que colinda con:
R317
356
357
358
359
360
361
362
11
272. terreno ubicado sobre
273. RIESGO SOCIAL
274. RIESGO COMERCIAL
64. distancia 66. numero de supermercado locales s
67. distancia locales comerciales
71. distancia parques
R315
R237
R239
C260
C264
C263
I259
363
364
365
366
367
368
369
10
500
10
700
300
75. distancia canchas deportivas
77. distancia centro deportivo
79. distancia escuelas primarias
81. distancia escuelas secundarias
83. distancia preparatoria
85. distancia universidad
RFC controlador
C261
C262
O261
O262
O263
O264
T50
370
371
372
373
374
375
376
500
700
700
CACJ620422MF8
RFC valuador
Valor referido 271.1 depsitos de combustible
271.2 ductos subterrneos de combustible
271.3 lneas de alta tensin
271.4 ros
271.5 laguna
S50
P1053
X308
X308
X308
X308
X308
377
378
379
380
381
382
383
MESA551116P51 0.000
271.6 arroyos
271.7 cauce natural de aguas pluviales
271.8 pantanos 272.1 Cavernas
272.2 Hondonadas
272.3 Taludes
272.4 Fallas geolgicas
X308
X308
X308
U308
U308
U308
U308
384
385
386
387
388
389
390
272.5 Rellenos sanitarios
272.6 Terrenos compresibles
272.7 Terrenos arcillosos
86. distancia 89. servicios de 91. servicios de otras escuelas salud, primer salud, segundo nivel nivel
160-207. Sistemas de iluminacin natural (captadores de luz solar para iluminacin) Q501
U308
U308
U308
O265
I262
I263
391
392
393
394
395
396
397
500
700
1500
Palabra Clave # de paquete # de prototipo Descripcin de # de prototipo Colonia: prototipo consecutivo (# de vinculacin)
nombre de vinculacin
clave desarrollador
S67
P10
P11
P12
P13
P14
P15
398
399
400
401
402
403
404
Valle Bonito
VALLE BONITO II 241 VT GML-11
Telfono del inmueble
Entre calle 1
y entre calle 2
Lote
Manzana
Supermanzana
Condominio
G73
G71
G72
Q70
Q69
N70
N72
405
406
407
408
409
410
411
Calle Praderas del Calle Bosque Praderas del 11 Real
37
Edificio
Nivel (de ubicacin del inmueble)
Entrada
Nmero de niveles de la vivienda
Propietario Nombre(s) o Razn Social
RFC solicitante
RFC propietario
Q73
N73
Q72
K383
G61
M25
M62
412
413
414
415
416
417
418
Grupo Mezta S.A. GME9402048E6 de C.V. GME9402048E6
Hipoteca Verde
Lnea de crdito o modalidad
78. distancia escuelas preescolar (Knder)
Rgimen de propiedad
Vialidad (tipo)
Vialidad (ancho)
Banqueta (ancho)
R532
O33
O260
G60
C243
K247
K248
419
420
421
422
423
424
425
500
8.00
1.20
Vas de acceso
Tipo de Servidumbres o 4.1 Estructura: construcciones restricciones Cimentacin en zona
4.1 Estructura: Cimentacin
4.1 Estructura: 4.1 Estructura: Estructuracin Estructuracin
A242
I237
F322
D421
K421
D423
K423
426
427
428
429
430
431
432
El acceso a la zona 1 es por la Calle LasEmile del Programa Berline, Superficial de Delegacional dos carriles en Losa deambos Desarrollo de cimentacin sentidos Urbano Claro que de vigente. vertical llega concreto hasta hasta Muros armado la 3.00 Calle de m. carga Vista del conPalmar, elementos siendo de concreto sta una c
4.1 Estructura: Muros
4.1 Estructura: Muros
4.1 Estructura: Entrepisos
4.1 Estructura: Entrepisos
4.1 Estructura: Techos
4.1 Estructura: Techos
4.1 Estructura: Azoteas
D425
K425
D427
K427
D429
K429
D431
433
434
435
436
437
438
439
De carga
De block de concreto aligeradoNo existen, ya que Claro la vivienda horizontal consta Losa hasta maciza de 4.00 un m. nivel de Aplicacin concreto armado de fino con de cemento malla e impermeab
4.1 Estructura: Pisos escaleras Azoteas
Muros escaleras
Plafones escaleras
4.4 Carpintera 4.4 Carpintera 4.4 Carpintera Puertas Puertas Guardarropa
K431
E470
J470
O470
D517
K517
D518
440
441
442
443
444
445
446
Desages pluviales No existe a travs de bajantes No existe
No existe
Prefabricada Multypanel Prefabricada con de marcos No conglomerado existen tubulares con marcos tubulares
4.4 Carpintera 4.4 Carpintera 4.4 Carpintera Guardarropa Otros Otros
4.4 Herrera Puertas
4.4 Herrera Puertas
4.4 Herrera ventanas
4.4 Herrera ventanas
K518
D519
K519
D521
K521
D522
K522
447
448
449
450
451
452
453
No existen
No existen
No existen
Cancelera corrediza Proteccin de aluminio lineal integral natural de cuadrado de 1/2
Zona
Ubicacin
Frente
Forma
Superficie
Topografa
FRE
F801
H801
J801
N801
K801
L801
O801
454
455
456
457
458
459
460
1.0000
1.0000
1.0000
1.0000
1.0000
1.0000
1.0000
Valor unitario neto
Tipo A localizacin
Tipo A edad
Tipo A superficie
Tipo A V.R.N.
Tipo A FED
Tipo A FEC
P801
C'!N2
J807
B807
F807
N807
O807
461
462
463
464
465
466
467
890.00
Vivienda con piso 1 de cemento pulido 33.00
4530.00
0.9968
1.0000
Tipo A FRE
Tipo A VNR
Tipo A Parcial
Tipo B localizacin
Tipo B edad
Tipo B superficie
Tipo B V.R.N.
RQ2*RR2
C!W2
Q807
C'!N3
J808
B808
F808
468
469
470
471
472
473
474
1.0000
4515.50
149011.50
0.00
0.00
Tipo B FED
Tipo B FEC
Tipo B FRE
Tipo B VNR
Tipo B Parcial
Tipo C localizacin
Tipo C edad
N808
O808
C!W3
Q808
C'!N4
J809
475
476
477
478
479
480
481
0.0000
0.0000
1.0000
0.00
0.00
Tipo C superficie
Tipo C V.R.N.
Tipo C FED
Tipo C FEC
Tipo C FRE
Tipo C VNR
Tipo C Parcial
B809
F809
N809
O809
C!W4
Q809
482
483
484
485
486
487
488
0.00
0.00
0.0000
0.0000
1.0000
0.00
0.00
Tipo D localizacin
Tipo D edad
Tipo D superficie
Tipo D V.R.N.
Tipo D FED
Tipo D FEC
Tipo D FRE
C'!N5
J810
B810
F810
N810
O810
489
490
491
492
493
494
495
0.00
0.00
0.0000
0.0000
1.0000
Tipo D VNR
Tipo D Parcial
Tipo E localizacin
Tipo E edad
Tipo E superficie
Tipo E V.R.N.
Tipo E FED
C!W5
Q810
C'!N6
J811
B811
F811
N811
496
497
498
499
500
501
502
0.00
0.00
0.00
0.00
0.0000
Tipo E FEC
Tipo E FRE
Tipo E VNR
Tipo E Parcial
Tipo F localizacin
Tipo F edad
Tipo F superficie
O811
C!W6
Q811
C'!N7
J812
B812
503
504
505
506
507
508
509
0.0000
1.0000
0.00
0.00
0.00
Tipo F V.R.N.
Tipo F FED
Tipo F FEC
Tipo F FRE
Tipo F VNR
Tipo F Parcial
Descripcin
F812
N812
O812
C!W7
Q812
A818
510
511
512
513
514
515
516
0.00
0.0000
0.0000
1.0000
0.00
0.00
Unidad
Cantidad
V.R.N.
VUT
Edad
FED
FES
D818
C818
F818
P818
J818
N818
O818
517
518
519
520
521
522
523
0.00
0.00
0.0000
0.0000
FRE
INDIVISO
V.N.R.
Valor parcial
Descripcin
Unidad
Cantidad
UC2*UD2
E818
I!Q3
Q818
A819
D819
C819
524
525
526
527
528
529
530
0.0000
0.000000000000 0.00
0.00
0.00
V.R.N.
VUT
Edad
FED
FES
FRE
INDIVISO
F819
P819
J819
N819
O819
UO2*UP2
E819
531
532
533
534
535
536
537
0.00
0.0000
0.0000
0.0000
0.000000000000
V.N.R.
Valor parcial
Descripcin
Unidad
Cantidad
V.R.N.
VUT
I!Q4
Q819
A820
D820
C820
F820
P820
538
539
540
541
542
543
544
0.00
0.00
0.00
0.00
Edad
FED
FES
FRE
INDIVISO
V.N.R.
Valor parcial
J820
N820
O820
VA2*VB2
E820
I!Q5
Q820
545
546
547
548
549
550
551
0.0000
0.0000
0.0000
0.000000000000 0.00
0.00
Descripcin
Unidad
Cantidad
V.R.N.
VUT
Edad
FED
A821
D821
C821
F821
P821
J821
N821
552
553
554
555
556
557
558
0.00
0.00
0.0000
FES
FRE
INDIVISO
V.N.R.
Valor parcial
Descripcin
Unidad
O821
VM2*VN2
E821
I!Q6
Q821
A822
D822
559
560
561
562
563
564
565
0.0000
0.0000
0.000000000000 0.00
0.00
Cantidad
V.R.N.
VUT
Edad
FED
FES
FRE
C822
F822
P822
J822
N822
O822
VY2*VZ2
566
567
568
569
570
571
572
0.00
0.00
0.00
0.0000
0.0000
0.0000
INDIVISO
V.N.R.
Valor parcial
Descripcin
Unidad
Cantidad
V.R.N.
E822
I!Q7
Q822
A823
D823
C823
F823
573
574
575
576
577
578
579
0.000000000000 0.00
0.00
0.00
0.00
VUT
Edad
FED
FES
FRE
INDIVISO
V.N.R.
P823
J823
N823
O823
WK2*WL2
E823
I!Q8
580
581
582
583
584
585
586
0.0000
0.0000
0.0000
0.000000000000 0.00
Valor parcial
Descripcin
Unidad
Cantidad
V.R.N.
VUT
Edad
Q823
A824
D824
C824
F824
P824
J824
587
588
589
590
591
592
593
0.00
PISO DE CONCRETO m2 ESCOBILLADO 10.79
260.00
60
FED
FES
FRE
INDIVISO
V.N.R.
Valor parcial
Descripcin
N824
O824
WW2*WX2
E824
I!Q9
Q824
A825
594
595
596
597
598
599
600
1.0000
1.0000
1.0000
1.000000000000 260.00
2805.40
MARQUESINAS DE CONCRETO ARMADO
Unidad
Cantidad
V.R.N.
VUT
Edad
FED
FES
D825
C825
F825
P825
J825
N825
O825
601
602
603
604
605
606
607
m2
1.80
650.00
60
1.0000
1.0000
FRE
INDIVISO
V.N.R.
Valor parcial
Descripcin
Unidad
Cantidad
XI2*XJ2
E825
I!Q10
Q825
A826
D826
C826
608
609
610
611
612
613
614
1.0000
1.000000000000 650.00
1170.00
0.00
V.R.N.
VUT
Edad
FED
FES
FRE
INDIVISO
F826
P826
J826
N826
O826
XU2*XV2
E826
615
616
617
618
619
620
621
0.00
0.00
0.0000
0.0000
0.0000
0.000000000000
V.N.R.
Valor parcial
Descripcin
Unidad
Cantidad
V.R.N.
VUT
I!Q11
Q826
A827
D827
C827
F827
P827
622
623
624
625
626
627
628
0.00
0.00
0.00
0.00
Edad
FED
FES
FRE
INDIVISO
V.N.R.
Valor parcial
J827
N827
O827
YG2*YH2
E827
I!Q12
Q827
629
630
631
632
633
634
635
0.0000
0.0000
0.0000
0.000000000000 0.00
0.00
Descripcin
Unidad
Cantidad
V.R.N.
VUT
Edad
FED
A828
D828
C828
F828
P828
J828
N828
636
637
638
639
640
641
642
0.00
0.00
0.0000
FES
FRE
INDIVISO
V.N.R.
Valor parcial
Descripcin
Unidad
O827
YS2*YT2
E827
I!Q13
Q828
A829
D829
643
644
645
646
647
648
649
0.0000
0.0000
0.000000000000 0.00
0.00
Cantidad
V.R.N.
VUT
Edad
FED
FES
FRE
C829
F829
P829
J829
N829
O829
YS2*YT2
650
651
652
653
654
655
656
0.00
0.00
0.0000
0.0000
INDIVISO
V.N.R.
Valor parcial
Monto Elementos Adicionales:
Valor FSICO total
Diferencial Explicacin de fsico mercado conclusin. (Continua en 1701)
E829
I!Q14
Q829
I!R49
P1020
L69
IT, IM, IR
657
658
659
660
661
662
663
0.000000000000 0.00
0.00
3975.40
243766.90
0.9720
Para efectos de concluir el valor homologado
Colindancias
Declaraciones y Declaraciones y Declaraciones y Renta Mensual Deducciones advertencias advertencias advertencias mensuales y observaciones y observaciones y observaciones adicionales adicionales adicionales 1 2 3 (cont. 1704)
Renta Neta Mensual
A311
AG315
AG315
AG315
O943
O961
O962
664
665
666
667
668
669
670
Escritura No. 31004 El Vol. presente LIX delavalo 05/12/Monday tose de realiza Crditos Notara bajo Garantizados la in No. condicin para 115 de evitar a Ahome, hipottica la Vivienda, que 0.00 sean Sin.de apublicadas objeto cargo que elde de inmueble 0.00 vandalismo. Lic. en Victor el DOF se encuentra M. el Se Gutierrez 30 0.00 corrobor de octubre terminado, Roman dede acuerdo Inscripcin 2009, al amparo por a las lo 86 polticas de que Libro lo en es 89 e
Tasa de Deducciones: capitalizacin Vacios
Deducciones: Deducciones: Deducciones: Deducciones: predial conservacin y administracin seguros mantenimient o
Deducciones: Otros:
L988
N947
N948
N950
N951
N953
N954
671
672
673
674
675
676
677
0.0000
0.0000
0.0000
0.0000
0.0000
0.0000
0.0000
Deduccin total (%)
Restricciones
Zonas de afectacin
reas inundables
Pavimentos
Guarniciones, banquetas o andadores
Nivel de accesos
N961
C54
C55
C56
C59
C60
C61
678
679
680
681
682
683
684
0.0000
No se tiene conocimiento El terreno no a la colinda fecha El terreno con de que zonas no colinda el terreno de La calle riesgo, con se de zonas encuentra tales ubicacin como de La zona riesgo, en depsitos del zonas cuenta tales inmueble de como de El con riesgo, acceso combustible, cuenta guarniciones, ros tales lagunas a con lacomo colonia pavimentos ductos arroyos banquetas cavernas, osubterrneos fraccionamiento o pantanos. con o taludes, andadores, especificac o fallas lneas cum e g
Agua potable
Drenaje
Energa Elctrica
Alumbrado pblico
Cimentacin
Estructura
Muros
C64
C65
C66
C67
C70
C71
C72
685
686
687
688
689
690
691
Cuenta con servicio Cuenta de agua con servicio potable Cuenta de y drenaje toma con servicio domiciliaria y alcantarillado Cuenta de energa en con buenas elctrica servicio en condiciones Se condiciones supone de sin alumbrado acometida Losa de de de funcionamiento. Muros funcionamiento. cimentacin en de la vialidad carga De con de de block concreto elementos acceso de concreto directo armado de concreto al sin aligerado inmueble, asentamientos con que "armex" en buen no ir p
Losas
Bardas
Impermeabiliz acin
Hidrulica
Sanitaria
Elctrica
Gas
C73
C74
C75
C78
C79
C80
C81
692
693
694
695
696
697
698
Losa maciza de La concreto vivienda armado no considera Aplicacin con malla bardas, de que fino Instalacin y no de elpresenta reglamento cemento oculta flechas, e Instalacin impermeabilizante estatal con grietas, Dey/o PVC oculta local o hidrulico Instalacin zonas con noen lo afectadas ramales condiciones exige. en oculta, dimetros De por PVC con suficientes humedad variables acometida sanitario Cuenta o de con con ysalitre. Con resistencia Monofsica red registros ramales de suministro de para exterior, de tabique las el a aislamie mismas base de y Co ac
Funcionalidad
Estado de conservacin
Vida til remanente
Educacin
Salud
Abasto
Recreacin
C84
C85
C86
C89
C90
C91
C92
699
700
701
702
703
704
705
El diseo arquitectnico Presenta ybuenas las soluciones Con condiciones una constructivas vida de til Cuenta conservacin estimada permiten con en equipamiento ms el en Cuenta desarrollo la de estructura, 40 con aos. a de equipamiento una las componentes Cuenta distancia actividades con a menor equipamiento una bsicas y Cuenta acabados distancia de 3 de km. con sus a menor equipamiento habitantes, una distancia de 3 km. delimitan a menor una distancia de las 3 zonas km. m p
Transporte
Vigilancia
Recoleccin de basura
C93
C94
C95
A).- El B).- El inmueble El inmueble Valor Unitario inmueble se encuentra presenta algn de terreno presenta algn en las elemento elemento de condiciones descalificaci siguientes: n (Pavimento, Guarniciones y banquetas, Acceso (s) A100 A108 C116 H3
706
707
708
709
710
711
712
Se accede al transporte Cuenta con pblico servicio Cuenta a una dedistancia vigilancia. con servicio - menor de recoleccin de 500 metros. de basura a NO domicilio o con 890.00 colector comunitario a menos de 100 m.
a) Incidencia de Suelo (V.Terr/Sup.Co nst.)
b) Valor Unitario Construccin Promedio
c)reas e Instalaciones Comunes
d) Inst. Esp., Ob. Comp. Privativas
Valor Unitario Integrado (a+b+c+d) (Enf. Costo)
Enfoque de Costos (Mtodo Fsico)
Enf. de Ingresos (Mt. Cap.Rentas) $
K53
K54
K55
K56
K57
K67
K68
713
714
715
716
717
718
719
2750.90
4515.50
0.00
120.46
7386.87
243766.90
0.00
Descripcin IT1 Descripcin IT2 Descripcin IT3 Descripcin IT4 Descripcin IT5 Descripcin IT6 Descripcin Antecedentes Antecedentes Antecedentes Antecedentes Antecedentes Antecedentes IM1 IT01 SHF IT02 SHF IT03 SHF IT04 SHF IT05 SHF IT06 SHF antecedentes IM01 SHF
J750
J751
J752
J753
J754
J755
J630
720
721
722
723
724
725
726
baldo, vialidad baldo, secundaria, vialidad de asfalto baldo, secundaria, vialidad de concreto baldo, secundaria, vialidad hidrulico de concreto secundaria, hidrulico de concreto hidrulico Casa habitacin 1N, Inters social, 2R, 1B, G/1
Descripcin Descripcin Descripcin Descripcin Descripcin IM2 IM3 IM4 IM5 IM6 antecedentes antecedentes antecedentes antecedentes antecedentes IM02 SHF IM03 SHF IM04 SHF IM05 SHF IM6 SHF
Descripcin IR1
Descripcin IR2
J631
J632
J633
J634
J635
J917
J918
727
728
729
730
731
732
733
Casa habitacin Casa 1N, Inters habitacin social, Casa 1N, 2R, Inters habitacin 1B, G/1D social, Casa 1N, 2R, Inters habitacin 1B, G/1D social, Casa 1N, 1R, Inters habitacin 1B, G/1D social, - 1N, 1R, Inters 1B, G/1D social, - 2R, 1.5B, G/1D
Descripcin IR3
Descripcin IR4
Descripcin IR5
Descripcin IR6
FEQ T1
FEQ T2
FEQ T3
J919
J920
J921
J922
C60
D60
E60
734
735
736
737
738
739
740
1.0000
1.0000
1.0000
FEQ T4
FEQ T5
FEQ T6
FINS T1
FINS T2
FINS T3
FINS T4
F39/F60
G39/G60
H39/H60
C61
D61
E61
F39/F61
741
742
743
744
745
746
747
1.0000
0.0000
0.0000
1.0000
1.0000
1.0000
1.0000
FINS T5
FINS T6
FZO T1
FZO T2
FZO T3
FZO T4
FZO T5
G39/G61
H39/H61
C62
D62
E62
F39/F62
G39/G62
748
749
750
751
752
753
754
0.0000
0.0000
0.9500
0.9500
0.9500
1.0000
0.0000
FZO T6
FUB T1
FUB T2
FUB T3
FUB T4
FUB T5
FUB T6
H39/H62
C63
D63
E63
F39/F63
G39/G63
H39/H63
755
756
757
758
759
760
761
0.0000
1.0000
1.0000
1.0000
1.0000
0.0000
0.0000
FNEG T1
FNEG T2
FNEG T3
FNEG T4
FNEG T5
FNEG T6
OTRO T1
C64
D64
E64
F39/F64
G39/G64
H39/H64
C65
762
763
764
765
766
767
768
1.0000
1.0000
1.0000
0.9500
0.0000
0.0000
1.0250
OTRO T2
OTRO T3
OTRO T4
OTRO T5
OTRO T6
PONDERACI N T1
PONDERACI N T2
D65
E65
F39/F65
G39/G65
H39/H65
C67
D67
769
770
771
772
773
774
775
1.0000
1.0000
1.0000
0.0000
0.0000
1.0000
0.2500
PONDERACI N T3
PONDERACI N T4
PONDERACI N T5
PONDERACI N T6
FZO C1
FZO C2
FZO C3
E67
F67
G67
H67
O654
O655
O656
776
777
778
779
780
781
782
0.2500
0.2500
0.2000
0.0000
0.975
0.975
FZO C4
FZO C5
FZO C6
FUB C1
FUB C2
FUB C3
FUB C4
O657
O658
O659
G654
G655
G656
G657
783
784
785
786
787
788
789
0.975
0.95
FUB C5
FUB C6
FCA C1
FCA C2
FCA C3
FCA C4
FCA C5
G658
G659
C74
D74
E74
F74
G74
790
791
792
793
794
795
796
1.0000
0.9750
1.0000
1.0000
1.0000
FCA C6
FNEG FNEG FNEG FNEG FNEG FNEG C1 C2 C3 C4 C5 C6 F. F. F. F. F. F. Comercializaci Comercializaci Comercializaci Comercializaci Comercializaci Comercializaci n IM01 n IM02 n IM03 n IM04 n IM05 n IM06
H74
AA182
AA183
AA184
AA185
AA186
AA187
797
798
799
800
801
802
803
0.9750
1.0000
1.0000
1.0000
1.0000
1.0000
1.0000
OTRO C1
OTRO C2
OTRO C3
OTRO C4
OTRO C5
OTRO C6
Ponderacin C1
C76
D76
E76
F76
G76
H76
C78
804
805
806
807
808
809
810
0.9750
0.9750
0.9750
1.0000
1.0000
0.9750
0.1667
Ponderacin C2
Ponderacin C3
Ponderacin C4
Ponderacin C5
Ponderacin C6
FZO R1
FZO R2
D78
E78
F78
G78
H78
O928
O929
811
812
813
814
815
816
817
0.1667
0.1667
0.1667
0.1667
0.1667
0.0000
0.0000
FZO R3
FZO R4
FZO R5
FZO R6
FUB R1
FUB R2
FUB R3
O930
O931
O932
O933
J928
J929
J930
818
819
820
821
822
823
824
0.0000
0.0000
0.0000
0.0000
0.0000
0.0000
0.0000
FUB R4
FUB R5
FUB R6
FCA R1
FCA R2
FCA R3
FCA R4
J931
J932
J933
G928
G929
G930
G931
825
826
827
828
829
830
831
0.0000
0.0000
0.0000
0.0000
0.0000
0.0000
0.0000
FCA R5
FCA R6
FNEG R1
FNEG R2
FNEG R3
FNEG R4
FNEG R5
G932
G933
C71
D71
E71
F71
G71
832
833
834
835
836
837
838
0.0000
0.0000
0.9500
0.9500
0.9500
0.9500
1.0000
FNEG R6
OTRO R1
OTRO R2
OTRO R3
OTRO R4
OTRO R5
OTRO R6
H71
N928
N929
N930
N931
N932
N933
839
840
841
842
843
844
845
1.0000
0.0000
0.0000
0.0000
0.0000
0.0000
0.0000
Ponderacin R1
Ponderacin R2
Ponderacin R3
Ponderacin R4
Ponderacin R5
Ponderacin R6
Factor de demanda (Antes comercializaci n)
C74
D74
E53/E74
F53/F74
G53/G74
H53/H74
P670
846
847
848
849
850
851
852
0.2500
0.2500
0.2500
0.2500
0.0000
0.0000
1.0000
Factor de avance de obra
Obsolescencia Obsolescencia Funcional econmica
Domicilio
Agua potable SHF
Drenaje SHF
Electrificacin SHF
I670
D853
N853
Shf_DIG!E12
C246
C247
C249
853
854
855
856
857
858
859
1.0000
0.0000
0.0000
Calle San Cristbal Red No. con 584, suministro Mza. Red 37, de Lt. 11, recoleccin Col. Valle Red con subterrnea Bonito conexin II Etapa, sin suministro Salvador Alvarado (15), S
Vialidades SHF (Deducciones) Otros gastos mensuales
Telfono SHF
Sealizacin SHF
Construccione Estructura SHF s dominantes SHF
Hidrulica y sanitaria SHF
Shf_DIG!I28
C253
C255
Shf_DIG!S32
Shf_DIG!G68
Shf_DIG!G80
860
861
862
863
864
865
Vialidad local de 0.00 concreto hidrulico Red subterrnea de 8m. Guarn Nomenclatura sin acometida yTipo sealizacin moderno, de de Estructura calles calidad a inters base Ramales social, de muros de hidrulicos de 1 acarga 2 niveles, de con pvc con elementos hidrulico uso habitaciona de en conc di
Carpintera SHF
Herrera SHF
Precio IT01
Precio IT02
Precio IT03
Precio IT04
Precio IT05
Shf_DIG!G84
Shf_DIG!G86
P750
P751
P752
P753
P754
866
867
868
869
870
871
872
De calidad econmica. De calidad prefabricada econmica. 260000.00 multypanel Ventanas 100000.00 con de marcos cancelera tubulares 100000.00 corrediza , prefabricada de aluminio 94000.00 de natural conglomerado 0.0000 , proteccin con lineal marcos integral tubulares. de cuadrado de 1
Precio IT06
Fecha IT01
Fecha IT02
Fecha IT03
Fecha IT04
Fecha IT05
Fecha IT06
P755
N750
N751
N752
N753
N754
N755
873
874
875
876
877
878
879
0.0000
Friday/08/02
Friday/08/02
Friday/08/02
Friday/08/02
Fuente IT01
Fuente IT02
Fuente IT03
Fuente IT04
Fuente IT05
Fuente IT06
Telfono IT01
E750
E751
E752
E753
E754
E755
G750
880
881
882
883
884
885
886
Lic. Hernndez Lic. Hernndez Lic. Hernndez Lic. Hernndez -
01667-182-09-72
Telfono IT02
Telfono IT03
Telfono IT04
Telfono IT05
Telfono IT06
Superficie T IT01
Superficie T IT02
G751
G752
G753
G754
G755
B758
B759
887
888
889
890
891
892
893
01667-182-09-72 01667-182-09-72 01667-182-09-72 -
316.00
120.00
Superficie T IT03
Superficie T IT04
Superficie T IT05
Superficie T IT06
Superficie C IT01
Superficie C IT02
Superficie C IT03
B760
B761
B762
B763
P93
P94
P95
894
895
896
897
898
899
900
120.00
100.74
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
Superficie C IT04
Superficie C IT05
Superficie C IT06
Ubicacin IT01 Ubicacin IT02 Ubicacin IT03 Ubicacin IT04
P96
P97
P98
IT!C14
IT!D14
IT!E14
IT!F14
901
902
903
904
905
906
907
0.00
0.00
0.00
Rio San Lorenzo Quimica No. SN&SN No. Col. SN&SN 18 Ocean. de Col. Marzo, No. V. Univers., SN&SN Guasave V Boni Col. Guasave No. (011), V. Univers., SN&SN Sinaloa (011), Col. Guasave Sinaloa (25) V Bonito, , C.P. (25) (011), 81066 , Salvador C.P. Sinaloa 81048 Alva (25
Ubicacin IT05 Ubicacin IT06
Valor Unitario Valor Aplicado Promedio IT IT
b IT01
b IT02
b IT03
IT!G14
IT!H14
B768
Shf_DIG!AB114 Shf_DIG!$B$103 Shf_DIG!$B$104 Shf_DIG!$B$105
908
909
910
911
912
913
914
888.74
888.74
0.00
0.00
0.00
b IT04
b IT05
b IT06
Pago $/m2 IT01 Pago $/m2 IT02 Pago $/m2 IT03 Pago $/m2 IT04
Shf_DIG!$B$106 Shf_DIG!$B$107 Shf_DIG!$B$108 Shf_DIG!$D$103 Shf_DIG!$D$104 Shf_DIG!$D$105 Shf_DIG!$D$106
915
916
917
918
919
920
921
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
Pago $/m2 IT05 Pago $/m2 IT06 Demrito IT01
Demrito IT02
Demrito IT03
Demrito IT04
Demrito IT05
Shf_DIG!$D$107 Shf_DIG!$D$108 Shf_DIG!$G$103 Shf_DIG!$G$104 Shf_DIG!$G$105 Shf_DIG!$G$106 Shf_DIG!$G$107
922
923
924
925
926
927
928
0.00
0.00
0.0000
0.0000
0.0000
0.0000
0.0000
Demrito IT06
Valor Unitario (Res) IT01
Shf_DIG!$G$108 Shf_DIG!$I$103 Shf_DIG!$I$104 Shf_DIG!$I$105 Shf_DIG!$I$106 Shf_DIG!$I$107 Shf_DIG!$I$108
929
930
931
932
933
934
935
0.0000
822.78
833.33
833.33
933.10
0.00
0.00
Valor Unitario Resultante (Res) IT01
Valor Unitario Fraccin Resultante terreno Anlisis (Res) IT06
Shf_DIG!$AB$103 Shf_DIG!$AB$104 Shf_DIG!$AB$105 Shf_DIG!$AB$106 Shf_DIG!$AB$107 Shf_DIG!$AB$108
A801
936
937
938
939
940
941
942
989.57
841.51
841.51
882.34
0.00
0.00
nica
Factor Frente IT01
Factor Frente IT02
Factor Frente IT03
Factor Frente IT04
Factor Frente IT05
Factor Frente IT06
Factor Forma IT01
G758
G759
G760
G761
G762
G763
I758
943
944
945
946
947
948
949
0.9184
1.0000
1.0000
1.0000
0.0000
0.0000
1.2240
Factor Forma IT02
Factor Forma IT03
Factor Forma IT04
Factor Forma IT05
Factor Forma IT06
Factor Factor Superficie IT01 Superficie IT02
I759
I760
I761
I762
I763
J758
J759
950
951
952
953
954
955
956
1.0487
1.0487
0.9964
0.0000
0.0000
1.0988
1.0136
Factor Factor Factor Factor Superficie IT03 Superficie IT04 Superficie IT05 Superficie IT06
Nivel en el edificio
Fuente VRN SHF
Ubicacin IM01
J760
J761
J762
J763
Shf_DIG!AD128
Shf_DIG!A142
IM!C14
957
958
959
960
961
962
963
1.0136
0.9990
0.0000
0.0000
MANUAL DE COSTOS Av. Jos PARAMTRICOS Aguilar Barraza DE CONSTRUCCIN No. 2493&SN, Col. DE Urb V
Ubicacin IM02
Ubicacin IM03
Ubicacin IM04
Ubicacin IM05
Ubicacin IM06
edad IM01
edad IM02
IM!D14
IM!E14
IM!F14
IM!G14
IM!H14
Shf_DIG!N$172 Shf_DIG!N$173
964
965
966
967
968
969
970
Av. Rey Fernando Cinco VII No. No. 2513&SN, 105&SN, Uno Col. Col. No. Urbivilla Amp 25&SN, Sta del Col. Niquel Maria, Rey, Amp No. Guasave Ahome Sta 2232&SN, Maria, (001), Brasiles (011), Guasave Col. Sinaloa Sinaloa No. La1873&SN, Cantera, (25) (011), (25) 0 , C.P. , Sinaloa C.P. Col. Ahome 81278 81045 Prados (25) (001), 0 , del C.P. Sinaloa Sur, 81045 Ahome (25) , C.P. (001), 81294 Sinaloa (25) , C.P. 8128
edad IM03
edad IM04
edad IM05
edad IM06
Edo. Conserv. IM01
Edo. Conserv. IM02
Edo. Conserv. IM03
Shf_DIG!N$174 Shf_DIG!N$175 Shf_DIG!N$176 Shf_DIG!N$177 Shf_DIG!O$172 Shf_DIG!O$173 Shf_DIG!O$174
971
972
973
974
975
976
977
Nuevo
Nuevo
Nuevo
Edo. Conserv. IM04
Edo. Conserv. IM05
Edo. Conserv. IM06
fecha IM01
fecha IM02
fecha IM03
fecha IM04
Shf_DIG!O$175 Shf_DIG!O$176 Shf_DIG!O$177 Shf_DIG!$Q$172 Shf_DIG!$Q$173 Shf_DIG!$Q$174 Shf_DIG!$Q$175
978
979
980
981
982
983
984
Nuevo
Nuevo
Nuevo
Friday/08/02
Friday/08/02
Friday/08/02
Friday/08/02
fecha IM05
fecha IM06
Telfono IM01
Telfono IM02
Telfono IM03
Telfono IM04
Telfono IM05
Shf_DIG!$Q$176 Shf_DIG!$Q$177
G630
G631
G632
G633
G634
985
986
987
988
989
990
991
Friday/08/02
Friday/08/02
668-816-39-10
668-816-39-10
687-872-90-78
687-872-90-78
668-816-80-00
Telfono IM06
fuente IM01
fuente IM02
fuente IM03
fuente IM04
fuente IM05
fuente IM06
G635
E630
E631
E632
E633
E634
E635
992
993
994
995
996
997
998
668-816-80-00
Rafael Patron
Rafael Patron
Karla Soto
Karla Soto
Yuri Lpez
Yuri Lpez
precio Venta IM01
precio Venta IM02
precio Venta IM03
precio Venta IM04
precio Venta IM05
precio Venta IM06
Valor Unitario IM01
Q630
Q631
Q632
Q633
Q634
Q635
B654
999
1000
1001
1002
1003
1004
1005
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345000.00
292000.00
255000.00
265000.00
398000.00
7862.21
Valor Unitario IM02
Valor Unitario IM03
Valor Unitario IM04
Valor Unitario IM05
Valor Unitario IM06
Sup. Terreno IM01
Sup. Terreno IM02
B655
B656
B657
B658
B659
E182
E183
1006
1007
1008
1009
1010
1011
1012
7666.67
7494.87
7727.27
7703.49
8223.14
117.00
113.39
Sup. Terreno IM03
Sup. Terreno IM04
Sup. Terreno IM05
Sup. Terreno IM06
rea de sujeto
Sup. Construccin IM01
E184
E185
E186
E187
E188
G182
G183
1013
1014
1015
1016
1017
1018
1019
119.00
102.00
102.00
134.30
102.00
38.03
45.00
VUT IM01
VUT IM02
VUT IM03
G184
G185
G186
G187
J182
J183
J184
1020
1021
1022
1023
1024
1025
1026
38.96
33.00
34.40
48.40
866.95
877.27
895.16
VUT IM04
VUT IM05
VUT IM06
VUC IM01
VUC IM02
VUC IM03
VUC IM04
J185
J186
J187
L182
L183
L184
L185
1027
1028
1029
1030
1031
1032
1033
890.00
912.78
901.04
5195.03
5456.14
4760.68
4976.36
VUC IM05
VUC IM06
FIC IM01
FIC IM02
FIC IM03
FIC IM04
FIC IM05
L186
L187
E654
E655
E656
E657
E658
1034
1035
1036
1037
1038
1039
1040
4996.99
5722.94
1.0016
1.0654
1.0044
1.0000
1.0149
FIC IM06
F. Superficie IM01
F. Superficie IM02
F. Superficie IM03
F. Superficie IM04
F. Superficie IM05
F. Superficie IM06
E659
K654
K655
K656
K657
K658
K659
1041
1042
1043
1044
1045
1046
1047
1.0346
1.0029
1.0070
1.0035
1.0000
1.0008
1.0090
F. Edad IM01
F. Edad IM02
F. Edad IM03
F. Edad IM04
F. Edad IM05
F. Edad IM06
E. Edo. Conservacin IM01
F654
F655
F656
F657
F658
F659
I654
1048
1049
1050
1051
1052
1053
1054
0.9998
0.9998
0.9998
0.9998
0.9998
0.9998
1.0000
F. Resultante IM01
F. Resultante IM02
I655
I656
I657
I658
I659
Shf_DIG!$Y$182 Shf_DIG!$Y$183
1055
1056
1057
1058
1059
1060
1061
1.0000
1.0000
1.0000
1.0000
1.0000
0.9547
0.9942
F. Resultante IM03
F. Resultante IM04
F. Resultante IM05
F. Resultante IM06
Valor Unit. Resultante IM01
Shf_DIG!$Y$184 Shf_DIG!$Y$185 Shf_DIG!$Y$186 Shf_DIG!$Y$187Shf_DIG!$AC$182 Shf_DIG!$AC$183 Shf_DIG!$AC$184
1062
1063
1064
1065
1066
1067
1068
0.9825
0.9998
0.9901
0.9425
7506.27
7621.95
7363.53
Valor Mximo Inm. Comparables IM
Valor Mnimo Valor Valor Mximo Inm. Promedio Inm. Inm. similares Comparables Comparables IM IM IM
Shf_DIG!$AC$185 Shf_DIG!$AC$186 Shf_DIG!$AC$187 Shf_DIG!J190
Shf_DIG!J191
Shf_DIG!E190
Shf_DIG!AB190
1069
1070
1071
1072
1073
1074
1075
7725.55
7627.34
7750.51
8223.14
7494.86
7779.60
7750.51
Valor Mnimo Inm. similares IM
Valor Renta mensual Renta mensual Renta mensual Renta mensual Renta mensual Promedio Inm. IR01 IR02 IR03 IR04 IR05 similares IM
Shf_DIG!AB191
Shf_DIG!W190
P917
P918
P919
P920
P921
1076
1077
1078
1079
1080
1081
1082
7363.53
7599.19
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
Renta mensual IR06
Edad IR01
Edad IR02
Edad IR03
Edad IR04
Edad IR05
Edad IR06
P922
L907
L908
L909
L910
L911
L912
1083
1084
1085
1086
1087
1088
1089
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
Superficie IR01 Superficie IR02 Superficie IR03 Superficie IR04 Superficie IR05 Superficie IR06
Valor Unitario IR01
B928
B929
B930
B931
B932
B933
D928
1090
1091
1092
1093
1094
1095
1096
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
Valor Unitario IR02
Valor Unitario IR03
Valor Unitario IR04
Valor Unitario IR05
Valor Unitario IR06
Fuente IR01
Fuente IR02
D929
D930
D931
D932
D933
E917
E918
1097
1098
1099
1100
1101
1102
1103
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
Fuente IR03
Fuente IR04
Fuente IR05
Fuente IR06
Telfono IR 01
Telfono IR 02
Telfono IR 03
E919
E920
E921
E922
G917
G918
G919
1104
1105
1106
1107
1108
1109
1110
Telfono IR 04
Telfono IR 05
Telfono IR 06 Ubicacin IR01 Ubicacin IR02 Ubicacin IR03 Ubicacin IR04
G920
G921
G922
IR!C14
IR!D14
IR!E14
IR!F14
1111
1112
1113
1114
1115
1116
1117
Ubicacin IR05 Ubicacin IR06
Ubicacin (Calle) IT01
IR!G14
IR!H14
B742
B743
B744
B745
B746
1118
1119
1120
1121
1122
1123
1124
Rio San Lorenzo Quimica
Ocean.
V Boni
Nmero IT01
Nmero IT02
Nmero IT03
Nmero IT04
Nmero IT05
Nmero IT06
B747
F742
F743
F744
F745
F746
F747
1125
1126
1127
1128
1129
1130
1131
SN
SN
SN
SN
Colonia y ciudad IT01
C.P. IT01
G742
G743
G744
G745
G746
G747
L742
1132
1133
1134
1135
1136
1137
1138
18 De Marzo, Guasave, V. Univers., Sinaloa Guasave, V. Univers., Sinaloa Guasave, V Bonito, Sinaloa Salvador - Alvarado, Sinaloa -
81066
C.P. IT02
C.P. IT03
C.P. IT04
C.P. IT05
C.P. IT06
Uso del Suelo IT01
Uso del Suelo IT02
L743
L744
L745
L746
L747
N742
N743
1139
1140
1141
1142
1143
1144
1145
81048
81048
81475
Habitacional unifamiliar Habitacional unifamiliar
Uso del Suelo IT03
Uso del Suelo IT04
Uso del Suelo IT05
Uso del Suelo IT06
Calidad de la zona IT01
N744
N745
N746
N747
P742
P743
P744
1146
1147
1148
1149
1150
1151
1152
Habitacional unifamiliar Habitacional unifamiliar -
Popular Proletaria Habitacional deHabitacional inters socialde inters social
Calidad de la (Prox. Urb) IT01 (Prox. Urb) IT02 (Prox. Urb) IT03 (Prox. Urb) IT04 zona IT06
P745
P746
P747
IT!C20
IT!D20
IT!E20
IT!F20
1153
1154
1155
1156
1157
1158
1159
Habitacional de- inters social
(Prox. Urb) IT05 (Prox. Urb) IT06 Caractersticas Caractersticas Caractersticas Caractersticas Caractersticas IT01 IT02 IT03 IT04 IT05
IT!G20
IT!H20
IT!C21
IT!D21
IT!E21
IT!F21
IT!G21
1160
1161
1162
1163
1164
1165
1166
Baldo
Baldo
Baldo
Baldo
Caractersticas Ubic. Mza. IT01 Ubic. Mza. IT02 Ubic. Mza. IT03 Ubic. Mza. IT04 Ubic. Mza. IT05 Ubic. Mza. IT06 IT06
IT!H21
IT!C22
IT!D22
IT!E22
IT!F22
IT!G22
IT!H22
1167
1168
1169
1170
1171
1172
1173
Frente IT01
Frente IT02
Frente IT03
Frente IT04
Frente IT05
Frente IT06
Fondo IT01
IT!C23
IT!D23
IT!E23
IT!F23
IT!G23
IT!H23
IT!C24
1174
1175
1176
1177
1178
1179
1180
10.00
6.00
6.00
6.00
0.00
0.00
31.60
Fondo IT02
Fondo IT03
Fondo IT04
Fondo IT05
Fondo IT06
Perm IT01
Perm IT02
IT!D24
IT!E24
IT!F24
IT!G24
IT!H24
IT!C25
IT!D25
1181
1182
1183
1184
1185
1186
1187
20.00
20.00
16.79
0.00
0.00
83.20
52.00
Perm IT03
Perm IT04
Perm IT05
Perm IT06
Tipo de vialidad IT01
IT!E25
IT!F25
IT!G25
IT!H25
IT!C28
IT!D28
IT!E28
1188
1189
1190
1191
1192
1193
1194
52.00
45.58
0.00
0.00
Infraestructura Infraestructura Infraestructura Infraestructura IT01 IT02 IT03 IT04
IT!F28
IT!G28
IT!H28
IT!C29
IT!D29
IT!E29
IT!F29
1195
1196
1197
1198
1199
1200
1201
Infraestructura Infraestructura Equipamiento IT05 IT06 IT01
Equipamiento IT02
Equipamiento IT03
Equipamiento IT04
Equipamiento IT05
IT!G29
IT!H29
IT!C30
IT!D30
IT!E30
IT!F30
IT!G30
1202
1203
1204
1205
1206
1207
1208
Equipamiento IT06
Vialidad (Material) IT01
IT!H30
IT!C36
IT!D36
IT!E36
IT!F36
IT!G36
IT!H36
1209
1210
1211
1212
1213
1214
1215
Condiciones de Venta IT01
Longitud IT01
IT!C32
IT!D32
IT!E32
IT!F32
IT!G32
IT!H32
IT!C37
1216
1217
1218
1219
1220
1221
1222
VENTA
VENTA
VENTA
OFERTA
Longitud IT02
Longitud IT03
Longitud IT04
Longitud IT05
Longitud IT06
Latitud IT01
Latitud IT02
IT!D37
IT!E37
IT!F37
IT!G37
IT!H37
IT!C38
IT!D38
1223
1224
1225
1226
1227
1228
1229
Latitud IT03
Latitud IT04
Latitud IT05
Latitud IT06
P. Unitario IT01 P. Unitario IT02 P. Unitario IT03
IT!E38
IT!F38
IT!G38
IT!H38
IT!C39
IT!D39
IT!E39
1230
1231
1232
1233
1234
1235
1236
822.78
833.33
833.33
P. Unitario IT04 P. Unitario IT05 P. Unitario IT06
FINS IT01
FINS IT02
FINS IT03
FINS IT04
IT!F39
IT!G39
IT!H39
IT!C61
IT!D61
IT!E61
IT!F61
1237
1238
1239
1240
1241
1242
1243
933.09
0.00
0.00
1.0000
1.0000
1.0000
1.0000
FINS IT05
FINS IT06
Calle IM01
Calle IM02
Calle IM03
Calle IM04
Calle IM05
IT!G61
IT!H61
IM!C14
IM!D14
IM!E14
IM!F14
IM!G14
1244
1245
1246
1247
1248
1249
1250
0.0000
0.0000
Av. Jos Aguilar Av. Barraza Rey Fernando Cinco VII
Uno
Niquel
Calle IM06
Nmero IM01
Nmero IM02
Nmero IM03
Nmero IM04
Nmero IM05
Nmero IM06
IM!H14
IM!C15
IM!D15
IM!E15
IM!F15
IM!G15
IM!H15
1251
1252
1253
1254
1255
1256
1257
Brasiles
2493&SN
2513&SN
105&SN
25&SN
2232&SN
1873&SN
Colonia y ciudad IM01
C.P. IM01
IM!C16
IM!D16
IM!E16
IM!F16
IM!G16
IM!H16
IM!C17
1258
1259
1260
1261
1262
1263
1264
Urbivilla del Rey Urbivilla del Rey Amp Sta Maria Amp Sta Maria La Cantera
Prados del Sur
81278
C.P. IM02
C.P. IM03
C.P. IM04
C.P. IM05
C.P. IM06
Uso del Suelo IM01
Uso del Suelo IM02
IM!D17
IM!E17
IM!F17
IM!G17
IM!H17
IM!C18
IM!D18
1265
1266
1267
1268
1269
1270
1271
81278
81045
81045
81294
81285
Habitacional unifamiliar Habitacional unifamiliar
Uso del Suelo IM03
Uso del Suelo IM04
Uso del Suelo IM05
Uso del Suelo IM06
Calidad de la zona IM01
IM!E18
IM!F18
IM!G18
IM!H18
IM!C19
IM!D19
IM!E19
1272
1273
1274
1275
1276
1277
1278
Habitacional unifamiliar Habitacional unifamiliar Habitacional unifamiliar Habitacional unifamiliar Habitacional deHabitacional inters socialdeHabitacional inters socialde inters social
Calidad de la Tipo de Tipo de Tipo de Tipo de zona IM06 inmueble IM01 inmueble IM02 inmueble IM03 inmueble IM04
IM!F19
IM!G19
IM!H19
IM!C20
IM!D20
IM!E20
IM!F20
1279
1280
1281
1282
1283
1284
1285
Habitacional deHabitacional inters socialdeHabitacional inters socialdeCasa inters habitacin social Casa habitacin Casa habitacin Casa habitacin
Tipo de Tipo de inmueble IM05 inmueble IM06
Calidad general IM01
IM!G20
IM!H20
IM!C36
IM!D36
IM!E36
IM!F36
IM!G36
1286
1287
1288
1289
1290
1291
1292
Casa habitacin Casa habitacin 3
Frente IM01
Frente IM02
Frente IM03
Frente IM04
Frente IM05
Frente IM06
IM!H36
IM!C21
IM!D21
IM!E21
IM!F21
IM!G21
IM!H21
1293
1294
1295
1296
1297
1298
1299
6.00
6.00
7.00
6.00
6.00
7.00
Fondo IM01
Fondo IM02
Fondo IM03
Fondo IM04
Fondo IM05
Fondo IM06
Perm IM01
IM!C22
IM!D22
IM!E22
IM!F22
IM!G22
IM!H22
IM!C23
1300
1301
1302
1303
1304
1305
1306
19.50
18.90
17.00
17.00
17.00
19.18
51.00
Perm IM02
Perm IM03
Perm IM04
Perm IM05
Perm IM06
Instalaciones IM01
Instalaciones IM02
IM!D23
IM!E23
IM!F23
IM!G23
IM!H23
IM!C27
IM!D27
1307
1308
1309
1310
1311
1312
1313
49.80
48.00
46.00
46.00
52.36
Normales
Normales
Instalaciones IM03
Instalaciones IM04
Instalaciones IM05
Instalaciones IM06
Niveles IM01
Niveles IM02
Niveles IM03
IM!E27
IM!F27
IM!G27
IM!H27
IM!C28
IM!D28
IM!E28
1314
1315
1316
1317
1318
1319
1320
Normales
Normales
Normales
Normales
Niveles IM04
Niveles IM05
Niveles IM06
Proyecto IM01 Proyecto IM02 Proyecto IM03 Proyecto IM04
IM!F28
IM!G28
IM!H28
IM!C31
IM!D31
IM!E31
IM!F31
1321
1322
1323
1324
1325
1326
1327
Proyecto IM05 Proyecto IM06
Calif. Edo. Cons IM01
IM!G31
IM!H31
IM!C32
IM!D32
IM!E32
IM!F32
IM!G32
1328
1329
1330
1331
1332
1333
1334
10
10
10
10
10
Condiciones Condiciones Condiciones Condiciones Condiciones Condiciones de Venta IM01 de Venta IM02 de Venta IM03 de Venta IM04 de Venta IM05 de Venta IM06
IM!H32
IM!C33
IM!D33
IM!E33
IM!F33
IM!G33
IM!H33
1335
1336
1337
1338
1339
1340
1341
10
VENTA
VENTA
VENTA
VENTA
VENTA
VENTA
Ubic. Mza. IM01
Ubic. Mza. IM02
Ubic. Mza. IM03
Ubic. Mza. IM04
Ubic. Mza. IM05
Ubic. Mza. IM06
Tipo de pisos IM01
IM!C37
IM!D37
IM!E37
IM!F37
IM!G37
IM!H37
IM!C38
1342
1343
1344
1345
1346
1347
1348
Cemento pulido
Tipo de pisos IM02
Tipo de pisos IM03
Tipo de pisos IM04
Tipo de pisos IM05
Tipo de pisos IM06
# Recmaras IM01
# Recmaras IM02
IM!D38
IM!E38
IM!F38
IM!G38
IM!H38
IM!C39
IM!D39
1349
1350
1351
1352
1353
1354
1355
Loseta vinlica
Cemento pulidoCemento pulidoCemento pulidoLoseta vinlica
# Recmaras IM03
# Recmaras IM04
# Recmaras IM05
# Recmaras IM06
# Baos completos IM01
IM!E39
IM!F39
IM!G39
IM!H39
IM!C40
IM!D40
IM!E40
1356
1357
1358
1359
1360
1361
1362
Medio baos IM01
Medio baos IM02
Medio baos IM03
Medio baos IM04
IM!F40
IM!G40
IM!H40
IM!C41
IM!D41
IM!E41
IM!F41
1363
1364
1365
1366
1367
1368
1369
Medio baos IM05
Medio baos IM06
Cap. Cochera Cap. Cochera Cap. Cochera Cap. Cochera Cap. Cochera IM01 IM02 IM03 IM04 IM05
IM!G41
IM!H41
IM!C42
IM!D42
IM!E42
IM!F42
IM!G42
1370
1371
1372
1373
1374
1375
1376
1D
1D
1D
1D
1D
Cap. Cochera Ecotecnologa Ecotecnologa Ecotecnologa Ecotecnologa Ecotecnologa Ecotecnologa IM06 s IM01 s IM02 s IM03 s IM04 s IM05 s IM06
IM!H42
IM!C43
IM!D43
IM!E43
IM!F43
IM!G43
IM!H43
1377
1378
1379
1380
1381
1382
1383
1D
(Prox. Urbana) (Prox. Urbana) (Prox. Urbana) (Prox. Urbana) (Prox. Urbana) (Prox. Urbana) Infraestructura IM01 IM02 IM03 IM04 IM05 IM06 IM01
IM!C44
IM!D44
IM!E44
IM!F44
IM!G44
IM!H44
IM!C45
1384
1385
1386
1387
1388
1389
1390
Infraestructura Infraestructura Infraestructura Infraestructura Infraestructura Equipamiento IM02 IM03 IM04 IM05 IM06 IM01
Equipamiento IM02
IM!D45
IM!E45
IM!F45
IM!G45
IM!H45
IM!C46
IM!D46
1391
1392
1393
1394
1395
1396
1397
Equipamiento IM03
Equipamiento IM04
Equipamiento IM05
Equipamiento Vialidad Vialidad Vialidad IM06 (Material) IM01 (Material) IM02 (Material) IM03
IM!E46
IM!F46
IM!G46
IM!H46
IM!C47
IM!D47
IM!E47
1398
1399
1400
1401
1402
1403
1404
Vialidad Vialidad Vialidad Longitud IM01 (Material) IM04 (Material) IM05 (Material) IM06
Longitud IM02
Longitud IM03
Longitud IM04
IM!F47
IM!G47
IM!H47
IM!C48
IM!D48
IM!E48
IM!F48
1405
1406
1407
1408
1409
1410
1411
Longitud IM05
Longitud IM06
Latitud IM01
Latitud IM02
Latitud IM03
Latitud IM04
Latitud IM05
IM!G48
IM!H48
IM!C49
IM!D49
IM!E49
IM!F49
IM!G49
1412
1413
1414
1415
1416
1417
1418
Latitud IM06
Edo. Cons. IM01
Edo. Cons. IM02
Edo. Cons. IM03
Edo. Cons. IM04
Edo. Cons. IM05
Edo. Cons. IM06
IM!H49
IM!C51
IM!D51
IM!E51
IM!F51
IM!G51
IM!H51
1419
1420
1421
1422
1423
1424
1425
Factor Factor Factor Factor Factor Factor Heidecke IM01 Heidecke IM02 Heidecke IM03 Heidecke IM04 Heidecke IM05 Heidecke IM06
C.U.S. * IM01
IM!C52
IM!D52
IM!E52
IM!F52
IM!G52
IM!H52
IM!C53
1426
1427
1428
1429
1430
1431
1432
1.0000
1.0000
1.0000
1.0000
1.0000
1.0000
0.3250
C.U.S. * IM02
C.U.S. * IM03
C.U.S. * IM04
C.U.S. * IM05
C.U.S. * IM06
Calle IR01
Calle IR02
IM!D53
IM!E53
IM!F53
IM!G53
IM!H53
IR!C14
IR!D14
1433
1434
1435
1436
1437
1438
1439
0.3968
0.3273
0.3235
0.3372
0.3603
Andares Boleo Calle 8319
Calle IR03
Calle IR04
Calle IR05
Calle IR06
Nmero IR01
Nmero IR02
Nmero IR03
IR!E14
IR!F14
IR!G14
IR!H14
IR!C15
IR!D15
IR!E15
1440
1441
1442
1443
1444
1445
1446
Francisco del Paso Francisco y Troncoso del Paso - y Troncoso
57&SN
SN&SN
SN&SN
Nmero IR04
Nmero IR05
Nmero IR06
Colonia y ciudad IR01
IR!F15
IR!G15
IR!H15
IR!C16
IR!D16
IR!E16
IR!F16
1447
1448
1449
1450
1451
1452
1453
435&SN
Magdalena Mixhuca Puebla
Jardn BalbuenaJardn Balbuena
C.P. IR01
C.P. IR02
C.P. IR03
C.P. IR04
C.P. IR05
IR!G16
IR!H16
IR!C17
IR!D17
IR!E17
IR!F17
IR!G17
1454
1455
1456
1457
1458
1459
1460
C.P. IR06
Uso del Suelo IR01
Uso del Suelo IR02
Uso del Suelo IR03
Uso del Suelo IR04
Uso del Suelo IR05
Uso del Suelo IR06
IR!H17
IR!C18
IR!D18
IR!E18
IR!F18
IR!G18
IR!H18
1461
1462
1463
1464
1465
1466
1467
Habitacional plurifamiliar Habitacional plurifamiliar Habitacional unifamiliar Habitacional unifamiliar -
Calidad de la zona IR01
Tipo de inmueble IR01
IR!C19
IR!D19
IR!E19
IR!F19
IR!G19
IR!H19
IR!C20
1468
1469
1470
1471
1472
1473
1474
Habitacional deHabitacional segundo orden deHabitacional segundo orden popular Habitacional de- segundo orden-
Departamento N1
Tipo de Tipo de Tipo de Tipo de Tipo de inmueble IR02 inmueble IR03 inmueble IR04 inmueble IR05 inmueble IR06
Calidad general IR01
IR!D20
IR!E20
IR!F20
IR!G20
IR!H20
IR!C36
IR!D36
1475
1476
1477
1478
1479
1480
1481
Departamento N5 Depto en 1N
Depto en 3N
Frente IR01
Frente IR02
Frente IR03
IR!E36
IR!F36
IR!G36
IR!H36
IR!C21
IR!D21
IR!E21
1482
1483
1484
1485
1486
1487
1488
10.00
10.00
10.00
Frente IR04
Frente IR05
Frente IR06
Fondo IR01
Fondo IR02
Fondo IR03
Fondo IR04
IR!F21
IR!G21
IR!H21
IR!C22
IR!D22
IR!E22
IR!F22
1489
1490
1491
1492
1493
1494
1495
10.00
0.00
0.00
20.00
20.00
20.00
20.00
Fondo IR05
Fondo IR06
Perm IR01
Perm IR02
Perm IR03
Perm IR04
Perm IR05
IR!G22
IR!H22
IR!C23
IR!D23
IR!E23
IR!F23
IR!G23
1496
1497
1498
1499
1500
1501
1502
0.00
0.00
60.00
60.00
60.00
60.00
0.00
Perm IR06
Instalaciones IR01
Instalaciones IR02
Instalaciones IR03
Instalaciones IR04
Instalaciones IR05
Instalaciones IR06
IR!H23
IR!C27
IR!D27
IR!E27
IR!F27
IR!G27
IR!H27
1503
1504
1505
1506
1507
1508
1509
0.00
Normales
Normales
Normales
Normales
Niveles IR01
Niveles IR02
Niveles IR03
Niveles IR04
Niveles IR05
Niveles IR06
Proyecto IR01
IR!C28
IR!D28
IR!E28
IR!F28
IR!G28
IR!H28
IR!C31
1510
1511
1512
1513
1514
1515
1516
Proyecto IR02
Proyecto IR03
Proyecto IR04
Proyecto IR05
Proyecto IR06
Calif. Conserv. Calif. Conserv. IR01 IR02
IR!D31
IR!E31
IR!F31
IR!G31
IR!H31
IR!C32
IR!D32
1517
1518
1519
1520
1521
1522
1523
Calif. Conserv. Calif. Conserv. Calif. Conserv. Calif. Conserv. Condiciones IR03 IR04 IR05 IR06 de Renta IR01
Condiciones de Renta IR02
IR!E32
IR!F32
IR!G32
IR!H32
IR!C33
IR!D33
IR!E33
1524
1525
1526
1527
1528
1529
1530
Oferta
Oferta
Oferta
Condiciones Ubic. Mza. IR01 Ubic. Mza. IR02 Ubic. Mza. IR03 Ubic. Mza. IR04 de Renta IR06
IR!F33
IR!G33
IR!H33
IR!C37
IR!D37
IR!E37
IR!F37
1531
1532
1533
1534
1535
1536
1537
Oferta
Ubic. Mza. IR05 Ubic. Mza. IR06
Tipo de pisos IR01
Tipo de pisos IR02
Tipo de pisos IR03
Tipo de pisos IR04
Tipo de pisos IR05
IR!G37
IR!H37
IR!C38
IR!D38
IR!E38
IR!F38
IR!G38
1538
1539
1540
1541
1542
1543
1544
Loseta cermica Loseta cermica Loseta vinlica
Loseta vinlica
Tipo de pisos IR06
# Recmaras IR01
# Recmaras IR02
# Recmaras IR03
# Recmaras IR04
# Recmaras IR05
# Recmaras IR06
IR!H38
IR!C39
IR!D39
IR!E39
IR!F39
IR!G39
IR!H39
1545
1546
1547
1548
1549
1550
1551
# Baos # Baos # Baos # Baos # Baos # Baos Medio baos completos IR01 completos IR02 completos IR03 completos IR04 completos IR05 completos IR06 IR01
IR!C40
IR!D40
IR!E40
IR!F40
IR!G40
IR!H40
IR!C41
1552
1553
1554
1555
1556
1557
1558
Medio baos IR02
Medio baos IR03
Medio baos IR04
Medio baos IR05
Medio baos IR06
Cap. Cochera Cap. Cochera IR01 IR02
IR!D41
IR!E41
IR!F41
IR!G41
IR!H41
IR!C42
IR!D42
1559
1560
1561
1562
1563
1564
1565
1C
Cap. Cochera Cap. Cochera Cap. Cochera Cap. Cochera Ecotecnologa Ecotecnologa Ecotecnologa IR03 IR04 IR05 IR06 s IR01 s IR02 s IR03
IR!E42
IR!F42
IR!G42
IR!H42
IR!C43
IR!D43
IR!E43
1566
1567
1568
1569
1570
1571
1572
1D
1D
No
No
No
Ecotecnologa Ecotecnologa Ecotecnologa (Prox. Urbana) (Prox. Urbana) (Prox. Urbana) (Prox. Urbana) s IR04 s IR05 s IR06 IR01 IR02 IR03 IR04
IR!F43
IR!G43
IR!H43
IR!C44
IR!D44
IR!E44
IR!F44
1573
1574
1575
1576
1577
1578
1579
No
(Prox. Urbana) (Prox. Urbana) Servicios Servicios Servicios Servicios Servicios IR05 IR06 (Infraestructura (Infraestructura (Infraestructura (Infraestructura (Infraestructura ) IR01 ) IR02 ) IR03 ) IR04 ) IR05
IR!G44
IR!H44
IR!C45
IR!D45
IR!E45
IR!F45
IR!G45
1580
1581
1582
1583
1584
1585
1586
Servicios Equipamiento (Infraestructura IR01 ) IR06
Equipamiento IR02
Equipamiento IR03
Equipamiento IR04
Equipamiento IR05
Equipamiento IR06
IR!H45
IR!C46
IR!D46
IR!E46
IR!F46
IR!G46
IR!H46
1587
1588
1589
1590
1591
1592
1593
Vialidad Vialidad Vialidad Vialidad Vialidad Vialidad (Material) IR01 (Material) IR02 (Material) IR03 (Material) IR04 (Material) IR05 (Material) IR06
Longitud IR01
IR!C47
IR!D47
IR!E47
IR!F47
IR!G47
IR!H47
IR!C48
1594
1595
1596
1597
1598
1599
1600
Longitud IR02
Longitud IR03
Longitud IR04
Longitud IR05
Longitud IR06
Latitud IR01
Latitud IR02
IR!D48
IR!E48
IR!F48
IR!G48
IR!H48
IR!C49
IR!D49
1601
1602
1603
1604
1605
1606
1607
Latitud IR03
Latitud IR04
Latitud IR05
Latitud IR06
Edo. Cons. IR01 Edo. Cons. IR02 Edo. Cons. IR03
IR!E49
IR!F49
IR!G49
IR!H49
IR!C51
IR!D51
IR!E51
1608
1609
1610
1611
1612
1613
1614
Edo. Cons. IR04 Edo. Cons. IR05 Edo. Cons. IR06
Factor Factor Factor Factor Heidecke IR01 Heidecke IR02 Heidecke IR03 Heidecke IR04
IR!F51
IR!G51
IR!H51
IR!C52
IR!D52
IR!E52
IR!F52
1615
1616
1617
1618
1619
1620
1621
0.9191
0.9191
0.9191
0.9191
Factor Factor Heidecke IR05 Heidecke IR06
C.U.S. * IR01
C.U.S. * IR02
C.U.S. * IR03
C.U.S. * IR04
C.U.S. * IR05
IR!G52
IR!H52
IR!C53
IR!D53
IR!E53
IR!F53
IR!G53
1622
1623
1624
1625
1626
1627
1628
0.0000
0.0000
1.0000
1.0000
1.0000
1.0000
0.0000
C.U.S. * IR06
F. Resultante IT01
F. Resultante IT02
F. Resultante IT03
F. Resultante IT04
F. Resultante IT05
F. Resultante IT06
IR!H53
IT!C66
IT!D66
IT!E66
IT!F66
IT!G66
IT!H66
1629
1630
1631
1632
1633
1634
1635
0.0000
1.2027
1.0098
1.0098
0.9456
0.0000
0.0000
F. Calidad Cons. IM01
F. Otro IM01
J654
J655
J656
J657
J658
J659
N654
1636
1637
1638
1639
1640
1641
1642
1.0000
0.9750
1.0000
1.0000
1.0000
0.9750
0.9750
F. Otro IM02
F. Otro IM03
F. Otro IM04
F. Otro IM05
F. Otro IM06
F. Edad IR01
F. Edad IR02
N655
N656
N657
N658
N659
L928
L929
1643
1644
1645
1646
1647
1648
1649
0.9750
0.9750
1.0000
1.0000
0.9750
0.0000
0.0000
F. Edad IR03
F. Edad IR04
F. Edad IR05
F. Edad IR06
Sup. Constr. IR01
Sup. Constr. IR02
Sup. Constr. IR03
L930
L931
L932
L933
I928
I929
I930
1650
1651
1652
1653
1654
1655
1656
0.0000
0.0000
0.0000
0.0000
0.0000
0.0000
0.0000
Sup. Constr. IR04
Sup. Constr. IR05
Sup. Constr. IR06
Edo. Cons. IR01
Edo. Cons. IR02
Edo. Cons. IR03
Edo. Cons. IR04
I931
I932
I933
F928
F929
F930
F931
1657
1658
1659
1660
1661
1662
1663
0.0000
0.0000
0.0000
0.0000
0.0000
0.0000
0.0000
Edo. Cons. IR05
Edo. Cons. IR06
C.U.S. IR01
C.U.S. IR02
C.U.S. IR03
C.U.S. IR04
C.U.S. IR05
F932
F933
K928
K929
K930
K931
K932
1664
1665
1666
1667
1668
1669
1670
0.0000
0.0000
0.0000
0.0000
0.0000
0.0000
0.0000
C.U.S. IR06
Factor Global IR01
Factor Global IR02
Factor Global IR03
Factor Global IR04
Factor Global IR05
Factor Global IR06
K933
P928
P929
P930
P931
P932
P933
1671
1672
1673
1674
1675
1676
1677
0.0000
0.0000
0.0000
0.0000
0.0000
0.0000
0.0000
Valor Valor Valor Valor Valor Valor Fecha Resultante IR01 Resultante IR02 Resultante IR03 Resultante IR04 Resultante IR05 Resultante IR06 Antecedentes SHF IR01
Q928
Q929
Q930
Q931
Q932
Q933
N917
1678
1679
1680
1681
1682
1683
1684
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
Fecha Fecha Fecha Fecha Fecha Antecedentes Antecedentes Antecedentes Antecedentes Antecedentes SHF IR02 SHF IR03 SHF IR04 SHF IR05 SHF IR06
UIA
Imp
N918
N919
N920
N921
N922
C866
C867
1685
1686
1687
1688
1689
1690
1691
15.00
30.00
UDI
PLAZO
Pt
Pn
VPI
VPE
VP
C868
C869
C870
C871
C872
C873
C874
1692
1693
1694
1695
1696
1697
1698
10.50
278004.83
0.00
0.00
270000.00
213180.00
Vas de Servidumbres o Explicacin de Colindancias Colindancias Declaraciones y acceso restricciones conclusin (complemento (complemento advertencias (Complement (Complement (complemento ) 2) y observaciones o) o) ). adicionales (empieza en 4 663) (empieza 665)
Declaraciones y advertencias y observaciones adicionales 5 (empieza 665)
F322
D421
IT, IM, IR
A311
A311
AG315
AG315
1699
1700
1701
1702
1703
1704
1705
ajo el criterio deay la Medidas media en yvalores colindancias la misma homologados, manzana del terreno, n elementos .es Superficie: decir, segn suficientes excluyendo escritura. 102.000 analizada m Norte para a laevaluar 6.000 se deadaptar valor m la linda ms calidad como con alto y Calle de ecolgica, bajo dicha San y se sup Cris pro l
Elctrica SHF
Elctrica Restricciones Zonas de reas (complementos) (complemento afectacin inundables s) (complemento (complemento s) s)
B105
B105
C54
C55
C56
1706
1707
1708
1709
1710
1711
1712
en claro que al momento decimoquinta de la visita de Instalacin las de Reglas inspeccin de oculta, Carcter estas ontactos con NO General acometida se encontraban econmicos que Monofsica -Establecen De totalmente plstico, exterior, la Metodologa -instaladas, en buenas de acuerdo por condiciones de Valuacin lo -aque las normas el de presente de servicio de Inmuebles la avalo C.F.E., y conservacin. Objeto se Instalada realiza de C b e
Pavimentos Guarniciones, Nivel de Agua potable Drenaje Energa Alumbrado (complemento banquetas o accesos (complemento (complemento Elctrica pblico s) andadores (complemento s) s) (complemento (complemento (complemento s) s) s) s)
C59
C60
C61
C64
C65
C66
C67
1713
1714
1715
1716
1717
1718
1719
Cimentacin Estructura Muros Losas Bardas Impermeabiliz Hidrulica (complemento (complemento (complemento (complemento (complemento acin (complemento s) s) s) s) s) (complemento s) s)
C70
C71
C72
C73
C74
C75
C78
1720
1721
1722
1723
1724
1725
1726
Sanitaria Elctrica Gas Funcionalidad Estado de Vida til Educacin (complemento (complemento (complemento (complemento conservacin remanente (complemento s) s) s) s) (complemento (complemento s) s) s)
C79
C80
C81
C84
C85
C86
C89
1727
1728
1729
1730
1731
1732
1733
ontactos econmicos De plstico, locales, en buenas en excelentes condiciones condiciones. de servicio y conservacin. -
Salud Abasto Recreacin Transporte Vigilancia Recoleccin A).- El (complemento (complemento (complemento (complemento (complemento de basura inmueble s) s) s) s) s) (complemento presenta algn s) elemento de descalificaci n (complemento s) C90 C91 C92 C93 C94 C95 A100
1734
1735
1736
1737
1738
1739
1740
A).- El B).- El inmueble B).- El inmueble Vialidades Construccione Estructura SHF Hidrulica y inmueble se encuentra se encuentra SHF(compleme s dominantes (complemento sanitaria SHF presenta algn en las en las nto) SHF ) (complemento elemento de condiciones condiciones (complemento ) descalificaci siguientes: siguientes: ) n (Pavimento, (Pavimento, (complemento Guarniciones y Guarniciones y s 2) banquetas, banquetas, Acceso (s) Acceso (s) A100 A108 A108 Shf_DIG!I28 Shf_DIG!S32 Shf_DIG!G68 Shf_DIG!G80
1741
1742
1743
1744
1745
1746
1747
. de concreto simple, y Banq. de- concreto simple variables, de 1.2m con ramales de las mismas caracte
Hidrulica y Carpintera SHF Herrera SHF Unidad Rentable sanitaria SHF (complemento (complemento Tipo A (complemento ) ) 2)
Renta Unitaria Tipo A
Superficie Unidad Renta mensual rentable Tipo A Tipo A
Shf_DIG!G80
Shf_DIG!G84
Shf_DIG!G86
AVALUO!B943
AVALUO!L943
AVALUO!J943
AVALUO!O943
1748
1749
1750
1751
1752
1753
1754
0.00
0.00
0.00
Unidad Rentable Tipo B
Renta Unitaria Tipo B
Superficie Renta mensual Unidad Tipo B rentable Tipo B
Unidad Rentable Tipo C
Renta Unitaria Tipo C
Superficie Unidad rentable Tipo C
AVALUO!B944
AVALUO!L944
AVALUO!J944
AVALUO!O944
AVALUO!B945
AVALUO!L945
AVALUO!J945
1755
1756
1757
1758
1759
1760
1761
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
Renta mensual Unidad Rentable Tipo C Tipo D
Renta Unitaria Tipo D
Superficie Unidad rentable Tipo D
Renta mensual Tipo D
Fraccin terreno Anlisis
AVALUO!O945
AVALUO!B946
AVALUO!L946
AVALUO!J946
AVALUO!O946
AVALUO!A802
1762
1763
1764
1765
1766
1767
0.00
0.00
0.00
0.00
Superficie (Fracc. 2 Terr)
Valor Unitario (Fracc. 2 Terr)
FR (Fracc. 2 Terr)
Valor Unitario Neto (Fracc. 2 Terr)
Indiviso (Fracc. 2 Terr)
Valor Parcial (Fracc. 2 Terr)
AVALUO!B802
AVALUO!D802
AVALUO!O802
AVALUO!P802
AVALUO!E802
AVALUO!Q802
1768
1769
1770
1771
1772
1773
0.00
0.00
0.0000
0.00
0.000000000000
0.00
Ubicacin (Fracc. 2 Terr)
Superficie (Fracc. 1 Terr)
Superficie de Superficie terreno segn Catastro (Indiviso)
Valores unitarios, aplicados al Terreno
Urb. a) Incidencia Comn|Terren de Suelo o+Urb. Comn (V.Terr/Sup.Co /Sup. Priv. nst.)
AVALUO!A802
AVALUO!A801
K42
K47
K51
L52
K53
1774
1775
1776
1777
1778
1779
1780
102.00
102.000
0.000
890.000
0.000
2750.909
b) Valor Unitario Construccin Promedio
c)reas e Instalaciones Comunes
d) Inst. Esp., Ob. Comp. Privativas
Valor Unitario Integrado (a+b+c+d) (Enf. Costo)
NO APLICA
Impuesto sobre la renta (I.S.R.) $
Impuesto sobre la renta (I.S.R.) %
K54
K55
K56
K57
K68
O963
N963
1781
1782
1783
1784
1785
1786
1787
4515.500
0.000
120.467
7386.876
0.000
0.00
0.0000
Paterno (solicitante)
Materno (solicitante)
Nombre (s) (solicitante)
NSS : (solicitante)
CURP : (solicitante)
Calle (solicitante)
N. Exterior (solicitante)
1788
1789
1790
1791
1792
1793
1794
Mezta
lvarez
Grupo Mezta S.A. - de C.V.
Pedro Moreno 1125 Nte.
N. Interior (solicitante)
Telfono (solicitante)
Colonia (solicitante)
Municipio (solicitante)
Estado (solicitante)
C.P. (solicitante)
Paterno (propietario)
1795
1796
1797
1798
1799
1800
1801
72 (668) 812-97-35 Fracc. Juan Cota Ahome
Sinaloa
81224
Mezta
Materno (propietario)
Nombre (s) (propietario)
Registro : (constructor)
CURP : (propietario)
Calle (propietario)
N. Exterior (propietario)
N. Interior (propietario)
1802
1803
1804
1805
1806
1807
1808
lvarez
Grupo Mezta S.A. - de C.V.
Telfono (propietario)
Colonia (propietario)
Municipio (propietario)
Estado (propietario)
C.P. (propietario)
Vivienda terminada o progresiva (DTC)
Tabla 4.1.1 Zona * IT1
Shf_DIG!K103
1809
1810
1811
1812
1813
1814
1815
Sinaloa
81224
Terminada
0.9500
Tabla 4.1.1 Frente * IT1
Shf_DIG!K104
Shf_DIG!K105
Shf_DIG!K106
Shf_DIG!K107
Shf_DIG!K108
Shf_DIG!P103
Shf_DIG!P104
1816
1817
1818
1819
1820
1821
1822
0.9500
0.9500
1.0000
0.0000
0.0000
0.9184
1.0000
Tabla 4.1.1 Superficie * IT1
Shf_DIG!P105
Shf_DIG!P106
Shf_DIG!P107
Shf_DIG!P108
Shf_DIG!T103
Shf_DIG!T104
Shf_DIG!T105
1823
1824
1825
1826
1827
1828
1829
1.0000
1.0000
0.0000
0.0000
1.1263
1.0136
1.0136
Tabla 5.2 Zona * IM1
Shf_DIG!T106
Shf_DIG!T107
Shf_DIG!T108
Shf_DIG!R182
Shf_DIG!R183
Shf_DIG!R184
Shf_DIG!R185
1830
1831
1832
1833
1834
1835
1836
0.9990
0.0000
0.0000
0.9506
0.9506
0.9750
1.0000
Tabla 5.2 Conserv. * IM1
Shf_DIG!R186
Shf_DIG!R187
Shf_DIG!W182
Shf_DIG!W183
Shf_DIG!W184
Shf_DIG!W185
Shf_DIG!W186
1837
1838
1839
1840
1841
1842
1843
0.9750
0.9263
1.0000
0.9750
1.0000
1.0000
1.0000
Oficina encargada (plaza de controlador)
OTRO del Tipo OTRO Rgimen de inmueble de propiedad valuado
Paquete ecolgico
CONCEPTO 1
CANTIDAD 1
Shf_DIG!W187
AVALUO!T51
M59
M59
1844
1845
1846
1847
1848
1849
1850
0.9750
Culiacn, Sin.
Inodoro ahorrador 1.00 de agua
UNIDAD 1
VUT 1
Precio Unitario 1
TOTAL 1
CONCEPTO 2
CANTIDAD 2
UNIDAD 2
1851
1852
1853
1854
1855
1856
1857
Pza.
20.00
500.00
500.00
Abturadores ahorradores 1.00 d
Lote
VUT 2
Precio Unitario 2
TOTAL 2
CONCEPTO 3
CANTIDAD 3
UNIDAD 3
VUT 3
1858
1859
1860
1861
1862
1863
1864
5.00
350.00
350.00
Focos ahorradores. 8.00
Pza.
3.00
Precio Unitario 3
TOTAL 3
CONCEPTO 4
CANTIDAD 4
UNIDAD 4
VUT 4
Precio Unitario 4
1865
1866
1867
1868
1869
1870
1871
45.00
360.00
Calentador de paso. 1.00
Lote
15.00
2000.00
TOTAL 4
CONCEPTO 5
CANTIDAD 5
UNIDAD 5
VUT 5
Precio Unitario 5
TOTAL 5
1872
1873
1874
1875
1876
1877
1878
2000.00
Regadera grado 1.00 ecolgico
Pza.
5.00
80.00
80.00
CONCEPTO 6
CANTIDAD 6
UNIDAD 6
VUT 6
Precio Unitario 6
TOTAL 6
CONCEPTO 7
1879
1880
1881
1882
1883
1884
1885
Contenedores de 2.00 desechos
Pza.
5.00
65.00
130.00
CANTIDAD 7
UNIDAD 7
VUT 7
Precio Unitario 7
TOTAL 7
CONCEPTO 8
CANTIDAD 8
1886
1887
1888
1889
1890
1891
1892
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
UNIDAD 8
VUT 8
Precio Unitario 8
TOTAL 8
Elctrica Funcionalidad (complemento (complemento 697) 699)
utm HUSO
J75
1893
1894
1895
1896
1897
1898
1899
0.00
0.00
0.00
ontactos econmicos locales, Deen plstico, excelentes 12 en buenas condiciones. condiciones de servicio y conse
ENFOQUE DE INGRESOS
Fecha de inspeccin
Uso Actual (complemento )
LIN 53
LIN 53 (complemento )
CDULA INFONAVIT
Explicacin de conclusin (complemento 2). (empieza en 663. 1701)
Y1010
AVALUO!G32
IT, IM, IR
1900
1901
1902
1903
1904
1905
1906
Tuesday/11/26 completo; patio-de servicio y rea #VALUE! de lavado ubicados 25136150151288004 en la parte - posterior,
Explicacin de Valor de calle conclusin (Equivalencia (complemento 10x30) 3). (empieza en 663. 1701)
MUNICIPIO SOLICITANTE
MUNICIPIO PROPIETARIO
REGIN
MANZANA
LOTE
IT, IM, IR
T! N7
1907
1908
1909
1910
1911
1912
1913
730.00
LOCALIDAD
D.V.
CUENTA DE AGUA
PROPSITO
OBJETO
RGIMEN DE PROPIEDAD (TDF)
CONTAMINACI N AMBIENTAL
1914
1915
1916
1917
1918
1919
1920
No proporcionado Para efectos fiscales Estimar el Valor Comercial 1 del inmueble Prcticamente nula en la zona
16
CLASIFICACI N ZONA (TDF)
CLASE GRAL. DE INMUEBLES EN LA ZONA (TDF)
Nivel socio econmico en la zona
rea libre Obligatoria
CALLES TRANSVERSALE S LIMTRIFES Y ORIENTACIN
Escritura N.
Escritura Volumen
1921
1922
1923
1924
1925
1926
1927
80.00
Calle Calle San Cristbal 31004 acera que LIX ve al sur entre Calle Praderas Del Bosqu
Escritura Fecha
Escritura N. Notara
Escritura Nombre de Notario
Escritura Alineamiento y Alineamiento y orientacin 1 Distrito Judicial No. Oficial No. Oficial Notario Fecha Oficia No.
1928
1929
1930
1931
1932
1933
1934
Monday/12/05 115
Lic. Victor M. Gutierrez Ahome, Roman Sin.
Norte
medida 1
descripcin 1
orientacin 2
medida 2
descripcin 2
orientacin 3
medida 3
1935
1936
1937
1938
1939
1940
1941
m linda con Calle Oriente San Cristbal 17
m linda con Lote Sur 12 de la misma6manzana
descripcin 3
orientacin 4
medida 4
descripcin 4
orientacin 5
medida 5
descripcin 5
1942
1943
1944
1945
1946
1947
1948
m Linda con Lote Poniente 18 de la misma 17 manzana
m Linda con Lote - 10 de la misma 0 manzana
clave del rea clave del rea de valor Fracc. de valor Fracc. 1 2
Zona (Fracc. 2)
Ubicacin (Fracc. 2)
Frente (Fracc. 2)
Forma (Fracc. 2)
Superficie (Fracc. 2)
1949
1950
1951
1952
1953
1954
1955
A10022
Topografa (Fracc. 2)
FRE (Fracc. 2)
Valor unitario neto (Fracc. 2)
DESCRIPCIN FACTOR OTRO
VALOR PARCIAL FRACC. 1
CARACTERSTIC Densidad AS habitacional PANORAMICAS TDF
1956
1957
1958
1959
1960
1961
1962
Topografa
90780.00
Normal, con visibilidad 4 restringida hacia las viviendas ubicada
SERV. Y/O RESTRIC
VALOR TOTAL DEL TERRENO
CLAVE USO CONST. PRIV. TIPO A
CLAVE USO CONST. PRIV. TIPO B
CLAVE USO CONST. PRIV. TIPO C
CLAVE USO CONST. PRIV. TIPO D
CLAVE USO CONST. PRIV. TIPO E
1963 250
1964
1965
1966
1967
1968
1969
Las del Programa 90780.00 Delegacional de Desarrollo Urbano vigente.
CLAVE USO CONST. PRIV. TIPO F
No. De Niveles No. De Niveles No. De Niveles No. De Niveles No. De Niveles No. De Niveles Tipo A Tipo B Tipo C Tipo D Tipo E Tipo F
1970
1971
1972
1973
1974
1975
1976
Rango de Niveles Tipo A
Rango de Niveles Tipo B
Rango de Niveles Tipo C
Rango de Niveles Tipo D
Rango de Niveles Tipo E
Rango de Niveles Tipo F
Puntaje Tipo A
1977
1978
1979
1980
1981
1982
1983
Puntaje Tipo B Puntaje Tipo C Puntaje Tipo D Puntaje Tipo E
Puntaje Tipo F
Clave Clase Tipo A
Clave Clase Tipo B
1984
1985
1986
1987
1988
1989
1990
Clave Clase Tipo C
Clave Clase Tipo D
Clave Clase Tipo E
Clave Clase Tipo F
VUT TIPO A (TDF)
VUT TIPO B (TDF)
VUT TIPO C (TDF)
1991
1992
1993
1994
1995
1996
1997
50
VUT TIPO D (TDF)
VUT TIPO E (TDF)
VUT TIPO F (TDF)
Coserv. Tipo A Coserv. Tipo B Coserv. Tipo C Coserv. Tipo D (TDF) (TDF) (TDF) (TDF)
1998
1999
2000
2001
2002
2003
2004
Coserv. Tipo E (TDF)
Coserv. Tipo F (TDF)
CLAVE IE, OC, EA 01
CLAVE IE, OC, EA 02
CLAVE IE, OC, EA 03
CLAVE IE, OC, EA 04
CLAVE IE, OC, EA 05
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
CLAVE IE, OC, EA 06
CLAVE IE, OC, EA 07
CLAVE IE, OC, EA 08
CLAVE IE, OC, EA 09
CLAVE IE, OC, EA 10
CLAVE IE, OC, EA 11
CLAVE IE, OC, EA 12
2012
2013
2014
2015
2016
2017
2018
OC01
OC02
VIDA TIL TOTAL PONDERADA (tdf)
EDAD PONDERADA DEL INMUEBLE (TDF)
VIDA TIL REMANENTE PONDERADA (TDF)
PorcentSuperf UltimNivelResp ectoAnterior (TDF)
APLANADOS
PLAFONES
LAMBRINES
2019
2020
2021
2022
2023
2024
2025
720
718
100
PISOS
ZOCLOS
ESCALERAS
PINTURAS
REC. ESPECIALES
MUEBLES DE BAO
VIDRIERA
2026
2027
2028
2029
2030
2031
2032
CERRAJERA
FACHADAS
COLONIA IT1 (TDF)
COLONIA IT2 (TDF)
COLONIA IT3 (TDF)
COLONIA IT4 (TDF)
COLONIA IT5
2033
2034
2035
2036
2037
2038
2039
18 de Marzo
V. Univers.
V. Univers.
V Bonito
COLONIA IT6 (TDF)
DELEGACIN IT1 (TDF)
DELEGACIN IT2 (TDF)
DELEGACIN IT3 (TDF)
DELEGACIN IT4 (TDF)
DELEGACIN IT5 (TDF)
DELEGACIN IT6 (TDF)
2040
2041
2042
2043
2044
2045
2046
15
11
11
11
15
CUS IT01 (TDF)
CUS IT02 (TDF)
CUS IT03 (TDF)
CUS IT04 (TDF)
CUS IT05 (TDF)
CUS IT06 (TDF)
Descripcin FOtro IT1 (TDF)
2047
2048
2049
2050
2051
2052
2053
2.80
2.80
2.80
2.80
2.00
0.00
Instalaciones, Equipamiento, Pavimento
Valor unitario de tierra promedio
Valor unitario Valor unitario sin homologar sin homologar mnimo mximo
Valor unitario homologado mnimo
Valor unitario COLONIA IM01 COLONIA IM02 homologado (TDF) (TDF) mximo
2054
2055
2056
2057
2058
2059
2060
855.64
822.78
933.10
841.52
989.58
Urbivilla del Rey Urbivilla del Rey
COLONIA IM03 COLONIA IM04 COLONIA IM05 COLONIA IM06 DELEGACIN (TDF) (TDF) (TDF) (TDF) IM01 (TDF)
DELEGACIN IM02 (TDF)
2061
2062
2063
2064
2065
2066
2067
Amp Sta Maria Amp Sta Maria La Cantera
Prados del Sur
11
REGIN IM01 (TDF)
REGIN IM02 (TDF)
REGIN IM03 (TDF)
REGIN IM04 (TDF)
2068
2069
2070
2071
2072
2073
2074
11
REGIN IM05 (TDF)
REGIN IM06 (TDF)
MANZANA IM01 (TDF)
MANZANA IM02 (TDF)
MANZANA IM03 (TDF)
MANZANA IM04 (TDF)
MANZANA IM05 (TDF)
2075
2076
2077
2078
2079
2080
2081
MANZANA IM06 (TDF)
LOTE IM01 (TDF)
LOTE IM02 (TDF)
LOTE IM03 (TDF)
LOTE IM04 (TDF)
LOTE IM05 (TDF)
LOTE IM06 (TDF)
2082
2083
2084
2085
2086
2087
2088
LOCALIDAD IM01 (TDF)
VALOR UNITARIO HOMOLOGAD O (TDF)
2089
2090
2091
2092
2093
2094
2095
7599.19
COLONIA IR01 COLONIA IR02 COLONIA IR03 COLONIA IR04 COLONIA IR05 COLONIA IR06 (TDF) (TDF) (TDF) (TDF) (TDF) (TDF)
DELEGACIN IR01 (TDF)
2096
2097
2098
2099
2100
2101
2102
Jardn BalbuenaJardn Balbuena0
17
REGIN IR01 (TDF)
REGIN IR02 (TDF)
2103
2104
2105
2106
2107
2108
2109
17
17
17
REGIN IR03 (TDF)
REGIN IR04 (TDF)
REGIN IR05 (TDF)
REGIN IR06 (TDF)
MANZANA IR01 MANZANA IR02 MANZANA IR03 (TDF) (TDF) (TDF)
2110
2111
2112
2113
2114
2115
2116
MANZANA IR04 MANZANA IR05 MANZANA IR06 (TDF) (TDF) (TDF)
LOTE IR01 (TDF)
LOTE IR02 (TDF)
LOTE IR03 (TDF)
LOTE IR04 (TDF)
2117
2118
2119
2120
2121
2122
2123
LOTE IR05 (TDF)
LOTE IR06 (TDF)
LOCALIDAD IR01 (TDF)
2124
2125
2126
2127
2128
2129
2130
Valor unitario promedio
Valor unitario homologado
Valor unitario sin Valor unitario homologar sin homologar mnimo mximo
Valor unitario homologado mnimo
Valor unitario homologado mximo
2131
2132
2133
2134
2135
2136
2137
70.40
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
DEDUCCIONES: DEDUCCIONES: DEDUCCIONES: DEDUCCIONES: DEDUCCIONES: DEDUCCIONES: DEDUCCIONES: VACIOS IMPUESTO SERVICIO DE CONSERVACI SERVICIO DE ADMINISTRACI SEGUROS PREDIAL AGUA NY ENERGA N MANTENIMIENT ELCTRICA O
2138
2139
2140
2141
2142
2143
2144
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
DEDUCCIONES: DEDUCCIONES: DEDUCCIONES: DEDUCCIONES: DEDUCCIONES: CONSIDERACI DEPRECIACIN OTROS DEDUCCIONES I. S. R. DEDUCCIONES ONES PREVIAS FISCAL FISCALES MENSUALES ALA CONCLUSIN
CONSIDERACI ONES PREVIAS ALA CONCLUSIN (COMPLEMENT O 1)
2145
2146
2147
2148
2149
2150
2151
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
1. Los datos y hechos . Los anlisis, proporcionados opinionesen y conclusiones el presente estudio reporta s
CONSIDERACI Fecha de valor Indice antigo: ONES PREVIAS referido: ALA CONCLUSIN (COMPLEMENT O 4)
ndice actual:
Factor de conversin:
2152
2153
2154
2155
2156
2157
2158
echo de determinar los un bienes valorobjeto predeterminado l valor de conclusivo este avalo oen en la y el direccin manifestamos presenteque 0 dictamen favorezca que los es resultados ella que causa 0 se sern estim del cliente, resguardados partiendo 0 el monto del con enfoque del absoluta valorde estimado, confidencialidad. mercado. la obtencin 7.-
SENTENCIA: Juzgado
SENTENCIA: Fecha
SENTENCIA: Nmero expediente
CONTRATO PRIVADO: Fecha
CONTRATO PRIVADO: Nombre adquirente
CONTRATO PRIVADO: Apellido1 adquirente
CONTRATO PRIVADO: Apellido2 adquirente
2159
2160
2161
2162
2163
2164
2165
CONTRATO PRIVADO: Nombre enajenante
CONTRATO PRIVADO: Apellido1 enajenante
CONTRATO PRIVADO: Apellido2 enajenante
IMPORTE VALOR CATASTRAL
VALOR CATASTRAL DEL INMUEBLE
TIPO DE PERSONA SOLOCOTANTE
TIPO DE PERSONA PROPIETARIO
2166
2167
2168
2169
2170
2171
2172
69000.00
2300000.00
VALOR Prueba Medidor de Toma Separacin de Botes con tapa CATASTRAL DE hidrosttica de flujo de agua domiciliaria residuos de la diferenciados LA TIERRA la instalacin conforme nom- construccin, para la APLICABLE A intra 002- conagua- en la fuente, separacin de LA FRACIN domiciliaria 1995 almacenamie residuos nto
Ocupacin
2173
2174
2175
2176
2177
2178
2179
1500.00
Acceso al inmueble
Promedio Ponderado (IM)
2180
2181
7599.16
294959
116
2501512200706411 Guamuchil 81475
Valle Bonito II Etapa
Calle San Cristbal 584
3.00
60.00
Terreno urbano 1 y vivienda 1 unifamiliar de 1 inters social, 1 nueva resuelta en un nivel de cons
12
708
100.00
0.00
102.000
102.000
33.000
0.000
33.000
100.000000000000 100.000000000000
Instalacin oculta 1 con De Instalacin PVC hidrulico oculta 1 en con dimetros ramales 1 variables De PVCy 250800.000 sanitario Con ramales con registros de las mismas de tabique caracte yC
7600.000
90780.000
890.000
149011.500
4515.500
0.000
251000.000
Habitacional 3 de inters social 3
50.00
Cuenta con servicio No existe de drenaje y alcantarillado e
No existe
No existe
100.00
300
15
840.00
0.000
Cemento pulido Cemento pulido Cemento pulido y antiderrapante 20
Cemento pulido No tiene
Huellas de concreto Block aparente escobillado Block con aparente pintura Acabado vinlica con pintura floteado Block vinlica aparente con azulejo con 20 pintura x 30 cms vinlica en re
Mezcla acabado No aplica floteado Mezcla con pintura acabado Mezcla vinlica floteado acabado Mezcla terminado floteado acabado con Mezcla con pintura floteado pintura acabado vinlica Mezcla vinlica confloteado pintura acabado vinlica confloteado pintura vinlica con pintu
No aplica
No aplica
700
700
700
500
700
300
030001
No aplica
6000-009-553-011-001 1
102.000
2013
Tuesday/11/26 4
3975.40
0.00
-108.0552222 25.4345278
63.0000000
6.00
17.00
890.00
0.32
7600.00
6628.84 0.00
237500.00
No aplica
6628.84
0305425
0305508
0.00
93.60
6198.29
015
25
Grupo Mezta0S.A. de C.V. 0
222222122222222 -
2122121212
232222011222 12222
212222111
2222222122 2222222222
22222212
206540242.xlsx.ms_office.xlsx USADA 2
240.00
El diseo arquitectnico Presenta buenas y Instalacin las soluciones condiciones oculta, constructivas de con conservacin acometida permiten en M
2.50
100.00
253
796185.9255 2816334.63541
0.00
1125015850101154 VALLE BONITO 2 II 241 VT GML-11
56
11
10
500
10
700
300
500
700
700
CACJ620422MF8 MESA551116P51 0.000
500
700
1500
Valle Bonito -
VALLE BONITO - II 241 VT GML-11 Calle Praderas Calle del Praderas Bosque11del Real
37
Grupo MeztaGME9402048E6 S.A. de C.V.
GME9402048E6 2
500
8.00
1.20
El acceso a la 1 zona es porLas la Calle del Programa Emile Superficial Berline, Delegacional de dos Losa carriles de de cimentacin Desarrollo en Claro ambos vertical Urbano de sentidos concreto hasta vigente. que 3.00 armado llega m. hasta la C
Muros de carga De carga con elementos De block de concreto de concreto conaligerado "armex" No existen, ya Claro que la horizontal vivienda Losa hasta consta maciza 4.00 de de m. un concreto nivel armado co
Aplicacin de Desages fino de cemento pluviales No existe e aimpermeabilizante travs No de existe bajantes No existe
PrefabricadaPrefabricada Multypanel con de marcos conglomerado tubulares con
No existen
No existen
No existen
No existen
Cancelera corrediza de aluminio na
Proteccin lineal 1.0000 integral de 1.0000 cuadrado 1.0000 de 1/2"
1.0000
1.0000
1.0000
1.0000
890.00
Vivienda con1piso de cemento 33.00 pulido 4530.00
0.9968
1.0000
1.0000
4515.50
149011.50
0.00
0.00
0.0000
0.0000
1.0000
0.00
0.00
0.00
0.00
0.0000
0.0000
1.0000
0.00
0.00
0.00
0.00
0.0000
0.0000
1.0000
0.00
0.00
0.00
0.00
0.0000
0.0000
1.0000
0.00
0.00
0.00
0.00
0.0000
0.0000
1.0000
0.00
0.00
0.00
0.00
0.0000
0.0000
0.0000
0.000000000000 0.00
0.00
0.00
0.00
0.0000
0.0000
0.0000
0.000000000000 0.00
0.00
0.00
0.00
0.0000
0.0000
0.0000
0.000000000000 0.00
0.00
0.00
0.00
0.0000
0.0000
0.0000
0.000000000000 0.00
0.00
0.00
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0.00
PISO DE CONCRETO m2 ESCOBILLADO 10.79
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1.0000
1.0000
1.000000000000 260.00
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MARQUESINAS m2 DE CONCRETO 1.80 ARMADO 650.00
60
1.0000
1.0000
1.0000
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3975.40
243766.90
0.9720
Para efectos Escritura de concluir No.el 31004 El valor presente Vol. homologado LIX avalo to del de 05/12/Monday Crditos se del realiza terreno in Garantizados para bajo para Notara la evitar condicin el0.00 lote No. que a la tipo 115 sean Vivienda, hipottica propuesto, de objeto 0.00 Ahome, publicadas de de se Sin. vandalismo. que promediaron a cargo el en inmueble el de DOF Selos Lic. corrobor el se cuatro Victor 30 encuen de co oc M d
0.00
0.0000
0.0000
0.0000
0.0000
0.0000
0.0000
0.0000
0.0000
No se tiene conocimiento El terreno no El colinda a terreno la fecha con no de zonas La colinda que calle de el con terreno de riesgo, ubicacin zonas La zona se tales encuentra decuenta como riesgo, del inmueble depsitos con tales en zonas guarniciones, como cuenta de de ros combust riesgo, con lagun ba p
El acceso a la Cuenta colonia con o fraccionamiento servicio Cuentade con agua servicio Cuenta cumple potable de con drenaje con y servicio Cuenta toma las especificaciones ydomiciliaria de alcantarillado con energa servicio Se supone en elctrica de buenas en reglamentarias Losa alumbrado condiciones Muros sin de condiciones acometida cimentacin de en carga de locales la vialidad funcionamiento. con de de y funcionamiento. elementos se concreto de encuentra acceso de arm d c e
De block de concreto Losa maciza aligerado de La vivienda concreto que no no Aplicacin armado presentan considera con de grietas bardas, Instalacin malla fino de que ni yzonas cemento elno oculta reglamento Instalacin presenta afectadas con e impermeabilizante De flechas, estatal oculta Instalacin por PVC humedad hidrulico y/o con grietas, local ramales oculta, o en o no zonas en salitre. condiciones lo De dimetros con exige. afectadas PVC acometida sanitario variable suficien por M c
Cuenta con red El diseo de suministro arquitectnico Presenta a base buenas de y Con las cilindros soluciones condiciones una vida porttiles Cuenta til constructivas de estimada en conservacin con buenas equipamiento Cuenta en permiten ms condiciones con en de el la equipamiento 40 Cuenta desarrollo estructura, aaos. una de distancia con servicio de componentes equipamiento las a una menor actividades distancia de ya 3 acabad una km. bsica meno dis
Cuenta con equipamiento Se accede al Cuenta transporte a una distancia conpblico servicio Cuenta menor a de con una vigilancia. de servicio -distancia 3 km. demenor recoleccin de 500de metros. NO basura a domicilio o con colector c
890.00
2750.90
4515.50
0.00
120.46
7386.87
243766.90
0.00
baldo, vialidad baldo, secundaria, vialidad baldo, de secundaria, asfalto vialidad baldo, de secundaria, concreto vialidad - de hidrulico secundaria, concreto - de hidrulico concreto hidrulico
Casa habitacin Casa 1N, habitacin Inters Casa social, 1N, habitacin Inters 2R, 1B, Casa social, G/1D 1N, habitacin Inters 2R, 1B, Casa social, G/1D 1N, habitacin Inters 2R, 1B, Casa social, G/1D 1N, habitacin Inters 1R, 1B, - social, G/1D 1N, Inters 1R, 1B,social, G/1D 2R, 1.5B, G/1D
1.0000
1.0000
1.0000
1.0000
0.0000
0.0000
1.0000
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0.9500
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0.975
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0.1667
0.1667
0.1667
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0.1667
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0.9500
0.9500
0.9500
0.9500
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0.2500
0.2500
0.2500
0.0000
0.0000
1.0000
1.0000
0.0000
0.0000
Calle San Cristbal Red con No. suministro 584, Red Mza. de37, recoleccin Lt. 11, Col.con Valle conexin Bonito II Et
Red subterrnea Vialidad sin suministro local 0.00 de concreto Red hidrulico subterrnea de Nomenclatura 8m. sinGuarn acometida Tipo y sealizacin moderno, Estructura de de calidad calles a base inters de social, muros de 1 carga a2n
Ramales hidrulicos De calidad de pvc econmica. De hidrulico calidad prefabricada econmica. en 260000.00 dimetrosmultypanel Ventanas 100000.00 de con 100000.00 cancelera marcos tubulares corrediza 94000.00 , de prefabricada aluminio natural de conglomer , protecc
0.0000
0.0000
Friday/08/02 Friday/08/02 Friday/08/02 Friday/08/02 -
Lic. Hernndez Lic. Hernndez Lic. Hernndez Lic. Hernndez -
01667-182-09-72 01667-182-09-72 01667-182-09-72 01667-182-09-72 -
316.00
120.00
120.00
100.74
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
Rio San Lorenzo Quimica No. SN&SN No. Ocean. SN&SN Col. 18 Col. No. de V. Marzo, SN&SN Univers., Guasave Col. Guasave V. Univers., (011), (011 Sin G
V Boni No. SN&SN Col. V Bonito, Salvador 888.74 Alvarado (015), 888.74 Sinaloa (25) 0.00, , C.P. 81475 0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
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833.33
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989.57
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841.51
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0.00
nica
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1.0000
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1.0487
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0.0000
1.0988
1.0136
1.0136
0.9990
0.0000
0.0000
MANUAL DE COSTOS PARAMTRICOS
Av. Jos Aguilar Av. Barraza Rey Fernando No. Cinco 2493&SN, VII No. No. 105&SN, Col. 2513&SN, Uno Urbivilla No. Col. 25&SN, Col. Amp del Niquel Urbivilla Rey, Col. Sta Maria, No. Ahome Amp del 2232&SN, Rey, Sta Brasiles Guasave (001), Maria, Ahome No. Col. Sinaloa (011), Guasave 1873&SN, (001), La 0 Cantera, (25) Sinaloa Sinaloa (011), , Col. C.P. (25) Ahome (25) Prados 81278 Sinaloa , C.P. , C.P. (001), del (25) 81045 81278 Sur, ,Sinaloa C.P. Ahome 81045 (25) (0
Nuevo
Nuevo
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Friday/08/02 Friday/08/02 Friday/08/02
Friday/08/02 Friday/08/02 Friday/08/02 668-816-39-10 668-816-39-10 687-872-90-78 687-872-90-78
668-816-80-00 668-816-80-00 Rafael Patron Rafael Patron Karla Soto
Karla Soto
Yuri Lpez
Yuri Lpez
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345000.00
292000.00
255000.00
265000.00
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102.00
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102.00
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877.27
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890.00
912.78
901.04
5195.03
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4976.36
4996.99
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0.9998
0.9998
0.9998
0.9998
0.9998
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1.0000
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1.0000
1.0000
1.0000
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0.9998
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7725.55
7627.34
7750.51
8223.14
7494.86
7779.60
7750.51
7363.53
7599.19
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
Rio San Lorenzo Quimica
Ocean.
V Boni
SN
SN
SN
SN
18 De Marzo,V. Guasave, Univers., Sinaloa Guasave, V. Univers., Sinaloa Guasave, V Bonito, Sinaloa Salvador Alvarado, - Sinaloa
81066
81048
81048
81475
Habitacional Habitacional unifamiliar Habitacional unifamiliar -unifamiliar
Popular Proletaria Habitacional de inters social
Habitacional Habitacional de inters social -de inters social -
Baldo
Baldo
Baldo
Baldo
10.00
6.00
6.00
6.00
0.00
0.00
31.60
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20.00
16.79
0.00
0.00
83.20
52.00
52.00
45.58
0.00
0.00
VENTA
VENTA
VENTA
OFERTA
822.78
833.33
833.33
933.09
0.00
0.00
1.0000
1.0000
1.0000
1.0000
0.0000
0.0000
Av. Jos Aguilar Av. Barraza Rey Fernando Cinco VII
Uno
Niquel
Brasiles
2493&SN
2513&SN
105&SN
25&SN
2232&SN
1873&SN
Urbivilla del Rey Urbivilla del Rey Amp Sta Maria Amp Sta Maria La Cantera Prados del Sur
81278
81278
81045
81045
81294
81285
Habitacional Habitacional unifamiliar Habitacional unifamiliar Habitacional unifamiliar Habitacional unifamiliar Habitacional unifamiliar Habitacional de inters social de inters social
Habitacional Habitacional de inters social Habitacional de inters social Habitacional de inters social Casa de inters habitacin social Casa habitacin Casa habitacin
Casa habitacin Casa habitacin Casa habitacin 3
6.00
6.00
7.00
6.00
6.00
7.00
19.50
18.90
17.00
17.00
17.00
19.18
51.00
49.80
48.00
46.00
46.00
52.36
Normales
Normales
Normales
Normales
Normales
Normales
10
10
10
10
10
10
VENTA
VENTA
VENTA
VENTA
VENTA
VENTA
Cemento pulido Loseta vinlica Cemento pulido Cemento pulido Cemento pulido Loseta vinlica 2
1D
1D
1D
1D
1D
1D
1.0000
1.0000
1.0000
1.0000
1.0000
1.0000
0.3250
0.3968
0.3273
0.3235
0.3372
0.3603
Andares Boleo
Calle 8319
Francisco delFrancisco Paso y Troncoso del- Paso y Troncoso -
57&SN
SN&SN
SN&SN
435&SN
Jardn Balbuena
Jardn Balbuena -
Habitacional Habitacional plurifamiliar Habitacional plurifamiliar Habitacional unifamiliar -unifamiliar
Habitacional Habitacional de segundo Habitacional orden de segundo Habitacional orden popular -de segundo orden
Departamento Departamento N1 Depto N5 en 1N Depto en 3N -
10.00
10.00
10.00
10.00
0.00
0.00
20.00
20.00
20.00
20.00
0.00
0.00
60.00
60.00
60.00
60.00
0.00
0.00
Normales
Normales
Normales
Normales
Oferta
Oferta
Oferta
Oferta
Loseta cermica Loseta cermica Loseta vinlica Loseta vinlica
1C
1D
1D
No
No
No
No
0.9191
0.9191
0.9191
0.9191
0.0000
0.0000
1.0000
1.0000
1.0000
1.0000
0.0000
0.0000
1.2027
1.0098
1.0098
0.9456
0.0000
0.0000
1.0000
0.9750
1.0000
1.0000
1.0000
0.9750
0.9750
0.9750
0.9750
1.0000
1.0000
0.9750
0.0000
0.0000
0.0000
0.0000
0.0000
0.0000
0.0000
0.0000
0.0000
0.0000
0.0000
0.0000
0.0000
0.0000
0.0000
0.0000
0.0000
0.0000
0.0000
0.0000
0.0000
0.0000
0.0000
0.0000
0.0000
0.0000
0.0000
0.0000
0.0000
0.0000
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
15.00
30.00
10.50
278004.83
0.00
0.00
270000.00
213180.00
ajo el criterio ay deMedidas la mediayla en colindancias misma valores manzana homologados, ndel elementos terreno, . Superficie: suficientes es segn decir, 102.000 escritura. excluyendo para mevaluar Norte a6 l
analizada seen adaptar claro que como al decimoquinta momento ecolgica, Instalacin de de los la las visita componentes Reglas de oculta, ontactos inspeccin de con Carcter del econmicos acometida paquete estas General NO de Monofsica De se ecotecnologas que encontraban plstico, - Establecen exterior, en buenas totalmente a lainstalar de Metodologa condiciones acuerdo se instaladas, describen ade las de Va no p s
ontactos econmicos De plstico, locales, en excelentes buenas condiciones condiciones. de servicio y conservacin.
. de concreto - simple, y Banq. - de concreto simple de 1.2m
variables, con - ramales de- las mismas caractersticas - Ramales sanitarios 0.00 de pvc 0.00 sanitario con registros de tabique, c
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.0000
0.00
0.000000000000 0.00
102.00
102.000
0.000
890.000
0.000
2750.909
4515.500
0.000
120.467
7386.876
0.000
0.00
0.0000
Mezta
lvarez
Grupo Mezta-S.A. de C.V. -
Sinaloa
81224
Mezta
lvarez
Grupo Mezta-S.A. de C.V. -
01 (668) 812-97-35
Fracc. Juan Cota Ahome
Sinaloa
81224
Terminada
0.9500
0.9500
0.9500
1.0000
0.0000
0.0000
0.9184
1.0000
1.0000
1.0000
0.0000
0.0000
1.1263
1.0136
1.0136
0.9990
0.0000
0.0000
0.9506
0.9506
0.9750
1.0000
0.9750
0.9263
1.0000
0.9750
1.0000
1.0000
1.0000
0.9750
Culiacn, Sin. -
Inodoro ahorrador 1.00 de agua Pza.
20.00
500.00
500.00
Abturadores ahorradores 1.00 d Lote
5.00
350.00
350.00
Focos ahorradores. 8.00
Pza.
3.00
45.00
360.00
Calentador de 1.00 paso.
Lote
15.00
2000.00
2000.00
Regadera grado 1.00 ecolgico Pza.
5.00
80.00
80.00
Contenedores de desechos
2.00
Pza.
5.00
65.00
130.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
ontactos econmicos locales, en De excelentes plstico, 12 en condiciones. buenas 0 condiciones de servicio y con
Tuesday/11/26 completo; patio de servicio #VALUE! y rea de lavado 25136150151288004 ubicados en la parte - posterior,
730.00
No proporcionado Para efectos Estimar fiscales el Valor 1 ComercialPrcticamente del inmueble 5 nula en la zona
80.00
Calle Calle San 31004 Cristbal acera LIX que ve Monday/12/05 al sur entre Calle Praderas Del Bosqu
115
Lic. Victor M. Ahome, Gutierrez Sin. Roman -
Norte
m linda con Calle Oriente San Cristbal 17
m linda con Lote Sur 12 de la misma 6 manzana m Linda con Lote 18 de la misma ma
Poniente
17
m Linda con Lote 10 de la 0 misma manzana -
A10022
Topografa
90780.00
Normal, con visibilidad 4 restringida Las del Programa hacia las viviendas Delegacional ubicadas de D
90780.00
50
OC01
OC02
720
718
100
18 de Marzo V. Univers.
V. Univers.
V Bonito
15
11
11
11
15
2.80
2.80
2.80
2.80
2.00
0.00
Instalaciones, 855.64 Equipamiento, Pavimento
822.78
933.10
841.52
989.58
Urbivilla del Rey Urbivilla del Rey Amp Sta Maria
Amp Sta Maria La Cantera Prados del Sur 1
11
11
7599.19
Magdalena Mixhuca
Puebla
Jardn Balbuena Jardn Balbuena 0
17
17
17
17
70.40
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
1. Los datos y. hechos Los anlisis, proporcionados opiniones echo de determinar y conclusiones en el presente un valor reportados estudio predete so
los bienes objeto l valor conclusivo de este - avalo en el presente y manifestamos 0 dictamen 0 que es los elresultados que 0 se estim sern partiendo resguardados 0 del enfoque con absoluta de mercado. confidenc
69000.00
2300000.00
1500.00
7599.16

206540242
CAPTURA EN WEBSERVICES CDULA Derechohabiente

AQU INICIA LA CAPTURA * DATOS OBLIGATORIOS * Apellido paterno Apellido materno * Nombre (s) O Razn Social * R.F.C. * N.S.S. del(a) Derechohabiente C.U.R.P. * Calle * No. Ext. No. Int. / Depto * C.P. Colonia Delegacin / Municipio Estado Telfono Fecha de pago Mezta lvarez Jos Alberto GME9402048E6 No aplica No aplica Pedro Moreno 1125 Nte. 81224 Fracc. Juan Cota Ahome Sinaloa 72 (668) 812-97-35
Oferente
* Nombre o Razon Social Clave Constructor * R.F.C. C.U.R.P. * Calle * No. Ext. No. Int. / Depto * C.P. Colonia Delegacin / Municipio Estado Telfono Representante Legal Correo Electrnico Grupo Mezta S.A. de C.V. No aplica GME9402048E6 No aplica Pedro Moreno 1125 Nte. 81224 Fracc. Juan Cota Ahome Sinaloa 01 (668) 812-97-35 Jos Alberto Mezta lvarez
Vivienda
* Calle Calle San Cristbal

206540242
Telfono * No. Ext. No. Int/Depto * Entre calle 1 * y entre calle 2 Colonia * C.P. Delegacin / Municipio Estado * Localidad / poblacin Lote Manzana Supermanzana Condominio Edificio Nivel (ubicacin del inmueble) Niveles de la vivienda Niveles del edificio Entrada CUV
584 Calle Praderas del Bosque Calle Praderas del Real Valle Bonito II Etapa 81475 Salvador Alvarado Sinaloa Guamuchil 11 37 1 1 1125015850101154
VALUACIN ORGANIZADA, S.A. D
REGISTRO DE SERVICIOS
Controlador: Fecha: Perito Valuador: Cliente a Facturar: Promocin Valuador: Cliente Final Diferente (Entidad Financiera) Registro SHF: Especialidad: Tipo de Servicio: Nombre del Paquete: No. del paquete: No. de servicios:
UBICACIN DE LOS BIENES A VALUAR

Estado: Municipio:
CONTACTOS
Solicitante (Nombre): Ap. Paterno: Ap. Materno: Tel LADA: Telfono: Propietario (Nombre):: Ap. Paterno: Ap. Materno: Tel LADA: Telfono:

Vialidad de Ubicacin: Nmero exterior: Municipio/Delegacin: Nmero interior: Colonia: Lote: C.P.: Sper manzana: Manzana: Folio Cliente: C.I. Valuador:
Documentacin Proporcionada
Tabla de Indivisos Plano Rgimen de condominio Boleta predial Escritura Boleta de agua Otro Especificar: COSTO DEL AVALO:
Hasta aqu se CAPTURA el ALTA en SISVAL 2

REGISTRO DE SERVICIOS Esp. Ing. Jess Enrique Czarez Cuen 26/11/13 Esp. Arq. Jos Alberto Meza Snchez Grupo Mezta S.A. de C.V. SELECCIONAR LA CORRESPONDIENTE INFONAVIT SI Inmuebles SELECCIONAR LA CORRESPONDIENTE VALLE BONITO II 241 VT GML-11 25136150151288004 0 UBICACIN DE LOS BIENES A VALUAR Sinaloa Salvador Alvarado CONTACTOS Jos Alberto Mezta lvarez 72 (668) 812-97-35 72 (668) 812-97-35 Jos Alberto Mezta lvarez 01 (668) 812-97-35 01 (668) 812-97-35 INFORMACIN DEL INMUEBLE Calle San Cristbal 584 Salvador Alvarado Valle Bonito II Etapa 11 81475 37 Documentacin Proporcionada VERIFICAR DOCUMENTACIN Si VERIFICAR DOCUMENTACIN Si Si No No 840

-

-

Datos de Control Infonavit Clave nica de Vivienda (CUV) Nmero de registro Infonavit Nmero de registro de conjunto infonavit Clave del intermediario financiero que otorga el crdito Nombre del constructor para el caso de vivienda nueva 1125015850101154 25136150151288004 2501512200706411 0 GRUPO MEZTA S.A DE C.V
Informacin del Inmueble y Superficies Propsito Tipo de inmueble Otro Calificacin de la ubicacin Zona (Referencia de proximidad urbana) Calidad de los servicios Clase del inmueble Nmero de cuenta predial Infraestructura disponible en la zona ( 100 % ) Vida til remanente en meses Unidades rentables para el inmueble en estudio Unidades rentables en la misma estructura Superficie del terreno (m2) Superficie de construccin (m2) Superficie accesoria (m2) Superficie del terreno asentada en escritura (m2) Superficie comerciable (m2) Ao de terminacin o remodelacin de la obra (AAAA)
Originacin Casa habitacin Deficiente: el inmueble presenta caractersticas m Perifrica Buena Econmica 6000-009-553-011-001 3 708 1 1 102.00 33.00 0.00 102.00 33.00 2013
Informacin del inmueble y valores fecha de inspeccin (visita al inmueble). Edad aos Calidad de proyecto Equipamiento urbano Estado de conservacin Valor de mercado ($) Valor fsico del terreno en pesos ($) Valor fsico de la construccin en pesos ($) Valor fsico de instalaciones y elementos comunes ($) Otros valores estudiados ($) Importe valor concluido ($) Valor fsico total ($) Viticos Criterio tecnico Levantamiento Coordenada X Coordenada Y Observaciones 11/26/2013 1 Bueno Completo Nuevo 250800.00 90780.00 149011.50 3975.40 NO APLICA 251000.00 243766.90

Datos de Control Contable Folio de pago Monto pagado Fecha de pago (DD/MM/AAAA) Serie de la Factura Nmero de factura Datos nuevos SHF Nmero de recmaras Nmero baos Nmero medios baos Nmero de niveles de la unidad valuada Nmero de espacios de estacionamiento Acometida al Inmueble del suministro telefnico Nivel de equipamiento urbano Elevador Longitud Latitud Altitud Datos de control valor Lote Tipo frente Lote Tipo fondo Valor de calle CUS real Valor unitario de mercado (VUM) Valor CUS ideal Valor unitario de renta Valor CUS ideal en Lote Tipo Exclusivo para servicios de Banamex Costo de la vivienda ($) Origen de la vivienda 237500.00 No aplica 6.00 17.00 890.00 0.32 7600.00 6628.84 0.00 6628.84 1 1 0 1 1 2 4 0 -108.0552222 25.4345278 63.0000000
Esta pgina es slo para el AVALO DE TERRENO, para concluir con la forma que mejor se adapte a las condiciones del sujeto. (Capturar slo las celdas amarillas de la derecha y seleccionar en el combo la opcin para concluir.)
4.- RESULTADOS DEL ANLISIS DE VALOR COMPARATIVO DE MERCADO

4.38% VALORES HOMOLOGADOS ENCONTRADOS : COMPARABLES HOMOLOGADAS MS REPRESENTATIVAS: Desviacin Estndar = Promedio Ponderado = $ $ 69.93 888.74 Coef. de Variacin 0 % Sobre el Promedio General : Desviacin Estndar = (promedio comparables seleccionados) $3,975.40 VALOR DEL LOTE ANALIZADO $ $ $ $ $ $ 888.74 888.74 890.00 90,780.00 94,755.40 0.0163 $ $ $ 95,319.00 93,761.55 90,017.63
$90,017.63
VALOR UNITARIO DE CALLE SELECCIONADO PARA EL LOTE TIPO DE 6 X 17 m. EN CIFRAS REDONDAS. VALOR UNITARIO $ $ 890.00 /m2. VALOR DE LAS INSTALACIONES
95.0% Valor fsico afectado por comercializacin al 95% 75.0% 75% de mejoras $0.00 5.0% Valor de mercado del terreno ms mejoras al 75%
$0.00
VALOR FSICO TOTAL (terreno+instalaciones)$ Las mejoras representan un 1.63% del valor fsico total, pero se estima que el mercado slo reconocera el 5.00% FACTOR DE INSTALACIONES VALOR CON MEJORAS AL 75 % $ FACTOR DE COMERCIALIZACIN 1.05 2,981.55 0.95 Valor del terreno ms factor de instalaciones Valor total del inmueble + 75% de mejoras Valor fsico afectado por factor de comercializacin
VUM1 $ VUM2 $ VUM3 $
934.50 919.23 882.53
Seleccionar el VUM con el que se quiere concluir:
Valor fsico afectado por factor de comercializacin del 0.95= $90,017.63, VUM=$882.53
Tipo nica
Superficie
Unidad m $
Valor unitario 882.53 $/m. Suma $ $
Valor de Mercado 90,017.63 90,017.63
102.00
Se considera que el inmueble tiene expectativas normales de comercializacin
VALOR DE MERCADO
90,017.63
o afectado por comercializacin al 95%
mercado del terreno ms mejoras al 75%
Avalo N. 2511329815130004
*294959*
0
ANEXO 4.- RESIDUAL INVESTIGACIN DE MERCADO DE TERRENOS

CALLE N. COLONIA Y CIUDAD C.P. SUP. TERR. (m ) 316.00 120.00 120.00 100.74
2
REF.
SUP. CONST. (m ) 0.00 0.00 0.00 0.00

2
PRECIO DE VENTA PRECIO UNITARIO
T1 T2 T3 T4
Rio San Lorenzo Quimica Ocean. V Boni
SN SN SN SN
18 De Marzo, Guasave, Sinaloa V. Univers., Guasave, Sinaloa V. Univers., Guasave, Sinaloa V Bonito, Salvador Alvarado, Sinaloa
81066 81048 81048 81475
260,000.00 100,000.00 100,000.00 94,000.00
822.78 833.33 833.33 933.10
REF. T1 T2 T3 T4
TIPO DE INMUEBLE Baldo Baldo Baldo Baldo
[VI (1-b)] 260,000.00 100,000.00 100,000.00 94,000.00
PAGOS ($/m)
DEM.
PAGOS NETOS ($/m) 0.00 0.00 0.00 0.00
PAGOS 0.00 0.00 0.00 0.00
VI-Pn 260,000.00 100,000.00 100,000.00 94,000.00
VALOR UNITARIO ($/m) 822.78 833.33 833.33 933.10
VALUACIN PROFESIONAL DE BIENES EN GENERALAv. 3 N. 1,410, Crdoba, Ver. 94500 Tel. 01 (271) 712 3756, 712 5025, 714 3113, 717 8118, Fax 712
1618.http://www.valor.com.mx Correo-e avaluos@valor.com.mx

P-2227-25-085-059-Valle Bonito - 89 Viv - ActAgo - V 1.01 ID 116

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VALUACIN ORGANIZADA, S.A. DE C.V.

Folio SHF 30001132500280807 Folio SISVAL 294959

Avalo nmero Fecha de caducidad

RESUMEN CONTROL INTERNO

w Valores unitarios aplicados al inmueble

perifrica de expansin rural

w Enfoque que defini el valor

enfoque de mercado (comparacin) residual

Salvador Alvarado Sinaloa 6000-009-553-011-001 0.19 aos Nuevo 2 meses

0 1 1.000000 BUENO SI SI COMPLETA NO

FORMATO DE CAPTURA - AVALUOS HIPOTECARIOS SCOTIABANK

m de terreno m de const Si >14 no existe recmaras

AVALOS MXICO Reporte Ambiental

Se divide en 3 pasos: Paso 1 - DESCRIPCIN DE LA OPERACIN

Paso 2 - INFORMACIN DEL INMUEBLE

Paso 3 - CONTAMINACIN Y ASUNTOS AMBIENTALES

AVALOS MXICO Paso 1- DESCRIPCIN DE LA OPERACIN Datos del valuador

Nombre del RM Correo electrnico del RM

Nombre del cliente de HSBC

Breve descripcin de la operacin:

Originacin de crdito hipotecario

Nmero de propiedades que sern grabadas como parte de 1 esta operacin

AVALOS MXICO Paso 2 - INFORMACIN DEL INMUEBLE

Entidad Federativa Cdigo Postal

con una X los usos del inmueble.

el caso de uso comercial, industrial o mixto indique la actividad realizada.

Paso 3- INFORMACIN AMBIENTAL EXISTENTE

alrededores (radio de 250M)

inmueble (incluye actividades de arrendamiento) alrededores (radio de 250M)

GRUPO MEZTA S.A. DE C.V. 23 FOLIO -

Delegacin o Municipio Guamuchil

En base a la revisin a anlisis del avalo practicado por la Unidad de Valuacin

VALUACIN ORGANIZADA, S.A. DE C.V.

Valuacin Organizada S.A. de C.V.

Sin ms por el momento. Atentamente

GRUPO MEZTA S.A. DE C.V.

I056-FOR Completo PAQ.13 Vers 1.01

Folio Valuador 206540242.xlsx.ms_office, Pgina N. 2 de 774

N. Avalo 2511329815130004 Clave SHF N. 30001132500280807 Fecha Inspeccin 26/11/13

I.- DATOS DE LA ORGANIZACIN Y/O REPRESENTANTE DE LOS TRABAJADORES

II.- DATOS Y CARACTERSTICAS FSICAS DEL TERRENO UBICACIN :

Regular Superficie Total (m2)

III.- EVALUACIN DE LAS CARACTERSTICAS DEL TERRENO O LOTE

"VALUACIN ORGANIZADA, S. A. DE C. V., LA MEJOR OPCIN EN SERVICIOS DE VALUACIN"

I056-FOR Completo PAQ.13 Vers 1.01

N. Avalo 2511329815130004 Clave SHF N. 30001132500280807 Fecha Inspeccin 26/11/13

3.- DESCRIPCIN DE LAS CONDICIONES ACTUALES DE LA VIVIENDA INSTALACIONES

DESCRIPCIN De cemento pulido natural X

RECUBRIMIENTOS EXTERIORES Muros

Aplicacin de fino de cemento e impermeabilizante, desages pluviales a travs de bajantes

Material, acabado de puertas y tubulares marcos, ubicacin.

"VALUACIN ORGANIZADA, S. A. DE C. V., LA MEJOR OPCIN EN SERVICIOS DE VALUACIN"

I056-FOR Completo PAQ.13 Vers 1.01

N. Avalo 2511329815130004 Clave SHF N. 30001132500280807 Fecha Inspeccin 26/11/13

Prefabricada Multypanel con marcos tubulares y prefabricada de conglomerado con marcos

Nacional, econmica de sobreponer

DESCRIPCIN Vertical, tinaco de polietileno de 600 lt

Regular Malo Bueno

Regular Malo Bueno

Regular Malo Bueno

Regular Malo Bueno

COMENTARIOS Y/O SUGERENCIAS NINGUNA

(Mnima aprobatoria: 70.00)