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0311
EL CONCEJO
METROPOLITANO
DE QUITO
CONSIDERANDO: Que, los artculos 30 y 31 de la Constitucin de la Repblica del Ecuador determinan el derecho de la ciudadana a un hbitat seguro y saludable y a una vivienda adecuada y digna, con independencia de su situacin social y econmica, as como el rgimen de aplicacin para alcanzar el ejercicio pleno de estos derechcps; el artculo 321 de la onStitUcin de la Repblica determina que el Estado reconoce y garantiza el derecho a la propiedad en sus formas pblica, privada, comunitaria, estatal, asociativa, cooperativa, mixta, y que deber ~ :ial y ambiental; cumplir su funcin so el artculo 376 de la efectivo el derecho ambiente, las munici para el desarrollo fu Que, los artculos 2 y 26 d Quito, adems de las Orgnica de Rgim Metropolitano de Qu destino del suelo y su y controlar su uso y a onstitucin de la Repblica reconoce que para hacer la vivienda, al hbitat y a la conservacin del lidades podrn expropiar, reservar y controlar reas ro de acuerdo con la ley; la Ley de Rgimen para el Distrito Metropolitano de finalidades contempladas en el artculo 63 de la Ley n Municipal, asignan al Municipio del Distrito to competencia exclusiva y privativa para decidir el forma de aprovechamiento, por lo tanto para regular ecuada ocupacin;
Que,
Que,
Que,
los artculos 22 y Si ientes de la Ordenanza Metropolitana No. 255 de Rgimen de Suelo pa. el Distrito Metropolitano de Quito, de 15 de 01tubre de 2008, establecen os instrumentos complementarios de planifiLcin territorial del Distrito'
Que, el artculo 9 de la qrdenanza No. 031 que contiene el Plan de Uso y Ocupacin del Suelo (PUOS), sancionada ellO de junio de 2008, determina la distribucin general de los usos de suelo, estableciendo las categoras de usos de suelo general; ()fi 1
ORDENANZA
METROPOLITANA
No.
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Que,
los artculos
10 y siguien~es de la Ordenanza
Metropolitana
267 de
promocin de suelo ~ vivienda nueva de inters social, sancionada el 16 de septiembre de 2008, establece la competencia del Municipio del Distrito Metropolitano de Quito para promover planes y programas de gestin de suelo que provean tierra urbanizada a bajo costo y vivienda social; planificar la reserva de reas de expansin urbana para uso residencial; asegurar suelo apropiado para vivienda de inters social; habilitar, mediante ordenacin especiaL el suelo propio y de terceros con fines residenciales y el acceso prioritario a espacios del inventario de tierras y a programas municipales de vivienda para hogares que requieren reasentamiento por estar instalados en zonas de riesgo no mitigable; y, Que, mediante Resolucin No. C0094 de 4 de marzo de 2010, el Concejo Metropolitano de Quito aprob la Poltica Municipal de Hbitat y Vivienda (PMHV), la que tiene como objetivo, entre otros, obtener suelo adecuado para desarrollar condiciones dignas de hbitat y vivienda en respuesta a la legtima aspiracin de la ciudadana del Distrito Metropolitano de Quito.
En uso de las facultades que le conceden los numerales 1 y 49 del artculo 63 de la Ley Orgnica de Rgimen Municipal y 8 de la Ley de Rgimen para el Distrito Metropolitano de Quito. EXPIDE:
LA ORDENANZA METROPOLITANA QUE ESTABLECE El: USO DE SUELO EXCLUSIVO PARA DESARROLLO DE VIVIENDA DE INTERS SOCIAL, REUBICACIN EMERGENTE DE ASENTAMIENTO S UBICADOS EN REAS DE RIESGO NO MITIGABLE Y PRIMERA VIVIENDA, INFRAESTRUCTURA EDUCA TlVA y EQUIP AMIENTO COMUNITARIO Artculo 1.- Sustityase el artcule 9 de la "DistribucIn general de los usos de suelo" de la Seccin II de los "Usos de Suelo" de la Orden1nza No. 03J que contiene el Plan de Uso y Ocupacin del Suelo (PUOS), sancionada ellO de junio de 2008, por el siguiente:
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2.
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ORDENANZA
METROPOLITANA
No.
G311
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Artculo 9.- Distribucin general de los usos de suelo.- El PUOS reconoce como
a) Residencial, mltiple, comercial y de servicios, industrial, equipamiento, proteccin ecolgica, preservacin patrimonial, recurso natural y agrcola residencial, los cuales constan en el mapa B1O Yen los cuadros constantes en esta Seccin; y,
b) Uso de suelo exclusivo para desarrollo de vivienda de inters social, reubicacin emergente de asentamientos ubicados en reas de riesgo no mitigable y pnmera vivienda, infraestructura educativa y equipamiento comunitario" .
Artculo 2.- Agrguese,
Servicios", de la Seccin II de 10E "Usos de Suelo" de la Ordenanza No. 031 qUE' contiene el Plan de Uso y Ocupacin del Suelo (PUO~), sancionada ellO de junio de 2008, el siguiente Pargrafo, al tenor del texto que s transcribe a continuacin:
IIp ARGRAFO llRO
USO DE SUELO EXCLUSIVO PARA DESARROLLO DE VIVIENDA DE I1]JTERS SOCIAL, REUBICACIN EMERGENTE DE ASENT AMIENTOS UBICADOS EN REAS DE RIESGO NO MITIGABLE Y PRIMERA VIVIENDA, INFRAESTRUCTURA EDUCATIVA y EQUIP AMIENTO COMUNITARIO
Arttulo... (1).- Uso de suelo exclusivo para desarrollo de vivienda de inters social, reubicacin emergente de asentamientosubicados en reas de riesgo no mitigable y primera vivienda, infraestructura educativa y equipamiento comunitario.1. Es el destinado a reservar terrenos, predios o sectores apropiados para impulsar o implementar proyectos prioritarios de desarrollo de vivienda de inters social, reubicacin emergente de asentamientos ubicados en reas de riesgo no miti~a~le .y primera comumtano. vivienda, infraestructura educativa y equipamiento
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o sectores
se entender
apropiados para el proPfsito determinado en el numeral anterior, al suelo urbano o urbanizable, escasamente ocupado, como cons~rucciones provisionales, ruinosas, inconclusas o construc~iones cuyo tamao repercuta mnimamente sobre la superficIe del terreno; con factibilidad o acceso directo a redes de infraestructura instaladas y servicios urbanos; as como cualidades geomorfolgicas que posibiliten la construccin de inmueble s seguros; sismo resistentes; y, econmicos, de conformidad con el ordenamiento jurdico metropolitano. Artculo,.. (2).- Rgimen Jurdico.-
Primera.- Los terrenos, predios o sectores que constan en el Anexo de esta ordenanz::1 metropoJitana, estn sujetos a la categora de uso de suelo exclusivo para desarrollo de' vivienda de inters social, reubicacin emergente de asentamiento s ubicados en reas de riesgo no mitigable y primera vivienda, infraestructura educativa y equipamiento comunitario. ()}J!
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METROPOLITANA
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Segunda.- El Concejo Metropolitano, previo informe de la Comisin de Suelo y Ordenamiento Territorial, a iniciativa de la Secretara de Territorio, Hbitat y Vivienda, actualizar va resolucin, cada dos aos o extraordinariamente cuando el propietario de un terreno as lo solicite a la Municipalidad, el listado de los terrenos, predios o sectores apropiados para impulsar o implementar uso de suelo exclusivo para desarrollo de vivienda de inters social, reubicacin emergente de asentamientos ubicados en reas de riesgo no mitigable y primera vivienda.. infraestructura educativa y equipamiento comunitario". Disposiciones Finales
1. Incorprense en el plano Bl de uso de suelo, del Plan de Uso y Ocupacin de Suelo, los predios constantes en el anexo de esta ordenanza con el uso de suelo exclusivo para desarrollo de vivienda de inters social, reubicacin emergente de asentamiento s ubicados en reas de riesgo no mitigable y primera vivienda, infraestructura educativa y equipamiento comunitario. 2. Se derogan todas las disposiciones legales de igualo opongan a la presente ordenanza metropolitana. La presente ordenanza metropolitana menor jerarqua que se
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CERTIFICADO DE DISCUSIN
La infrascrita Secretaria General del Concejo Metropolitano de Quito, certifica que la presente ordenanza fue discutida y aprobada en dos debates en sesiones del 8 y 29 de abril de 2010.- Lo certifico.- Distrito Metropolitano de Quito, 29 de abril de 2010.
Abg. Patricia A;:ct de Baroja SECRETARIA GENERAL DEL CONCEJO METROPOLITANO DE QUITO
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de Quito, 29 de abnl de
CERTIFICO, que la presenb Barrera Guarderas, Alcalde 1Y del arlO dos mil diez.- Distrito
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MUNICIPIOMETROPOLITANO DE QUITO
PREDIOS RESERVADOS PARA USO DE VIVIENDA Y EQUIPAMIENTO CON FUNCION SOCIAL
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ITEM E1 E2 E3 E4 E5 E6
PROPIETARIO MIN, DE EDUCACION MIN. DE SALUD MIN. OBRAS PUBLICAS SENDIP MIN. COMERCIO EXTERIOR MIN. OBRAS PUBLICAS BEV BEV
3270601002
19.173m' 68.000 m' 56.146 m' 53.400 m' 15.219m' 13.714m' 10.903m' 11.657 m' 12.226m'
8.992 m' 9.921 m' 12.631 m' 11.647 m' 8.956 m' 8.604 m' 503.676 m'
TALLERES
ABANDONADOS
OUITUMBE - ALPALLACTA
OUITUMBE ALPALLACTA OUITUMBE 'ALPALLACTA
3210906002 3220902002
3220911001
E7
OUITUMBE - ALPALLACTA
OUITUMBE ALPALLACTA OUITUMBE -INTILLACTA OUITUMBE -INTILLACTA OUITUMBE -INTILLACTA OUITUMBE -INTILLACTA OUITUMBE -INTILLACTA OUITUMBE INTILLACTA LOS MASTODONTES :U8J,..!.1
I
650
SINUSO
SIN USO SIN USO SIN USO SIN USO SIN USO SIN USO
3220901002
3190716001 3190711001 3190712001 3200715001 3200712002 3200716001 137105002
600 3000
802557
.916.710m~.6.360'
UQW;II:I.N.I11I'j[I.(;i(;;;;
CAPACIDAD
UNIDADES
ITEM I
PROPIETARIO
UBICACiN
CLAVE
REA DEL
APROX.
DE VIVIENDA
01 02
IESS IESS
LA MALlNDA- AMAGUAA
1.000
COCHABAMBA-TUMBACO
I USO
AGRICOLA
PARCIAL
1300213002 1290211001
1290211001 1300213004
--".'
._I:(.N.J"I.J"j("I\)I:I'I.'iI:I"'I::.J:"' I
No.PREDIO 803472
I
ITEM I
PROPIETARIO
UBICACiN
OBSERVACIONES
M1
IEMAAP-Q
M2
M3 M4 M5
MOMO MOMO
MOMO EMASEO
165009
692453 1253088 342588 362874
3201209002
3201209003 3170809001 2100204002 3241111002
m'
100 180
m'
I
MOMO
13.093 m'
90
J288_~946m~.2:~IO.~t:JI~E;;'i;;\?~1!lf,)'
TOTAL
2.560.554
11.330UNIDADES
RESERVA MUNICIPALDESUELO2010
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