SUBLOCACIN DE LOCAL COMERCIAL Entre . . . . . . . . . ., con Documento . . . . . . . . . . y domicilio en . . . . . . . . . . , denominado en adelante "Sublocador", y . . . . . . . . . . , con Documento . . . . . . . . . . y domicilio en . . . . . . . . . .

, denominado en adelante "Sublocatario"; se celebra el presente Contrato, el cual se regir por las siguientes clusulas, y en general por las normas legales vigentes : PRIMERA: Por medio del presente entrega el Sublocador en sublocacin al Sublocatario, y ste acepta, el inmueble ubicado en . . . . . . . . . . , ue al uila a . . . . . . . . . ., seg!n consta en Contrato "ec#ado el d$a . . . . . . . . . ., con vigencia #asta el d$a . . . . . . . . . . y cuyo al uiler es de % . . . . . . . . . . &Son Pesos . . . . . . . . . . ' mensuales, cuya "otocopia certi"icada por escribano se agrega al presente (nstrumento, comprendiendo la sublocacin la totalidad del inmueble) SEGUNDA: El presente Contrato tendr una vigencia total de . . . . . . . . . . meses, contados a partir de la "irma del presente (nstrumento) TERCERA: El inmueble sublocado deber destinarse e*clusivamente a la instalacin de comercio del ramo . . . . . . . . . . , uedando e*presamente pro#ibido el cambio de destino, subarrendar, ceder, trans"erir el inmueble o los derec#os, sea en "orma total o parcial, permanente o temporario, a t$tulo onerosos o gratuito) CUARTA: El Sublocatario no podr modi"icar el inmueble) El Sublocador podr inspeccionar por s$ o por terceros ue autorice el estado del bien y el cumplimiento de las obligaciones contractuales)

QUINTA: El precio del subal uiler ser de % . . . . . . . . . . &Son Pesos . . . . . . . . . .' mensuales, pagaderos por mes adelantado del +, al -, d$a de cada mes en . . . . . . . . . ., o en cual uier otro domicilio ue "e#acientemente indi ue el Sublocador) SEXTA: Con"orme a la clusula . . . . . . . . . . del Contrato de .ocacin re"erido en la clusula primera, se encuentra el Sublocador e*presamente autori/ado por el .ocador a dar en sublocacin el inmueble mencionado) SEPTIMA: Deber restituir el Sublocatario el inmueble al trmino de la vigencia del presente Contrato sin necesidad de interpelacin alguna, de lo contrario ser automticamente pasible de abonar una multa al Sublocador de % . . . . . . . . . . &Son Pesos . . . . . . . . . .' diarios, #asta la restitucin e"ectiva del inmueble, a satis"accin del Sublocador) OCTAVA: Declara #aber revisado el Sublocatario, en "orma e*#austiva la unidad y sus instalaciones, servicios, arte"actos, etc), y ue los #a encontrado en "orma satis"actoria, comprometindose a devolverlas al Sublocador en per"ecto estado de conservacin y sin deterioros, e*ceptundose los ocasionados por el tiempo y un uso cuidadoso) NOVENA: El importe de la multa de la clusula sptima, es independiente del monto del subal uiler y del importe de los per$odos ue se devenguen con motivo de la ocupacin indebida del inmueble) DECIMA: El Se0or . . . . . . . . . ., con Documento . . . . . . . . . . , y domicilio en . . . . . . . . . . , se constituye 1iador Principal Pagador de todas y cada una de las obligaciones ue emer2an de este Contrato para el Sublocatario, durante todo el lapso de

ocupacin del inmueble y #asta la restitucin del mismo de con"ormidad, con e*presa renuncia a los bene"icios de e*cusin y divisin) UNDECIMA: En garant$a del "iel cumplimiento del presente Contrato, el Sublocatario entrega en este acto la suma de % . . . . . . . . . . &Son Pesos . . . . . . . . . .)', en concepto de depsito, el cual uedar en poder del Sublocador sin devengar intereses, #asta la restitucin de la locacin de con"ormidad, sirviendo ste Contrato de recibo su"iciente) DUODECIMA: El Sublocador podr pedir otra garant$a en reempla/o de la presente, en caso de "alencia, irresponsabilidad mani"iesta o "allecimiento del 1iador, y el Sublocatario deber constituirla en el pla/o de . . . . . . . . . . d$as, si as$ no lo #iciera se considerar rescindida la locacin) DECIMATERCERA: 3 todos los e"ectos 2udiciales o e*tra2udiciales del presente Contrato el Sublocador constituye domicilio en . . . . . . . . . . , el Sublocatario en . . . . . . . . . ., y el 1iador en . . . . . . . . . ., donde tendrn valide/ todas las noti"icaciones ue all$ se realicen) DECIMACUARTA: 4oda controversia 2udicial derivada de este Contrato, ser sometida a la competencia de los 4ribunales . . . . . . . . . . de . . . . . . . . . ., con renuncia a cual uier otro "uero o 2urisdiccin) DECIMAQUINTA: Se "irman . . . . . . . . . . e2emplares, del mismo tenor y a un slo e"ecto, recibiendo cada parte el suyo en este acto para su "iel cumplimiento) DECIMASEXTA: Dado en . . . . . . . . . ., a los . . . . . . . . . . d$as del mes de . . . . . . . . . . de . . . . . . . . . .

5 Con"orme lo establecido por el 3rt) +-67 del Cdigo Civil, el .ocatario puede subarrendar en todo o en parte &incluso ceder o prestar' a otro la cosa arrendada, si no le "uese pro#ibido por el Contrato o la .ey, pasando este derec#o a sus #erederos, sucesores o representantes)