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ESPECIFICACIONES TCNICAS VIVIENDA ADMINISTRADOR PARQUE VIVERO ALERCE PROYECTO CONSTRUCCION NUEVA

PROYECTO CONSTRUCCION Y HABILITACION EQUIPAMIENTO ADMINISTRATIV Y EDUCATIVO PARQUE VIVERO ALERCE.

UBICACION PROPIETARIO SUPERFICIES SUP. EXTERIORES ARQUITECTO FECHA 1.-

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SECTOR ALERCE MUNICIPALIDAD DE PUERTO MONTT 45,9 M2 20,0 M2 MOISES TEPANO AROS NOVIEMBRE 2008

Especificaciones Tcnicas-Vivienda Administrador-Parque Vivero Alerce

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ESPECIFICACIONES TCNICAS
PROYECTO : MEJORAMIENTO INFRAESTRUCTURA PARQUE VIVERO ALERCE : AVENIDA LOS ALERCES S/N CIUDAD SATLITE ALERCE. : MUNICIPALIDAD DE PUERTO MONTT

UBICACIN

PROPIETARIO

GENERALIDADES: Las presentes especificaciones tcnicas se refieren a la construccin de una Vivienda de 45,9 m2, y una terraza exterior de 20,0 m2. Vivienda edificada en estructura de madera, piso en base a fundacin corrida y radier, muros y techumbre en estructura de madera y cerchas, solo en la terraza se consideran fundaciones aisladas de hormign. La edificacin del recinto, propone revestimientos: cubierta de zincalum acanalado, revestimiento exterior de traslapo en madera cantoneada, pisos cermicos y madera machihembrada sobre encintado con terminacin vitrificada, revestimiento interior de muros en forro de madera y volacanita en muros de zonas hmeda ( bao y cocina) adems de las instalaciones sanitarias, elctricas y gas correspondientes segn proyecto especfico. REFERENCIAS: Las presentes Especificaciones Tcnicas son complementarias a los planos del proyecto. La obra deber ejecutarse en estricto acuerdo con dichos documentos y con aquellos que se emitan con carcter de aclaracin durante su desarrollo. CONCORDANCIAS: Cualquier duda por deficiencia de algn plano o especificacin o por discrepancia entre ellos, que surja en el transcurso de la ejecucin de la obra deber ser consultada oportunamente a la ITO y ser resuelta por los profesionales proyectistas. MATERIALES: Los materiales de uso transitorio son opcionales del Contratista, sin perjuicio de los requisitos de garanta y seguridad de trabajo que deben cumplir, bajo su responsabilidad. Los materiales que se especifican para las obras definitivas se entienden de primera calidad dentro de su especie conforme a las normas y segn indicaciones de fbrica. La I.T.O. rechazar todo aquel material que a su juicio no corresponda a lo especificado, y podr solicitar al Contratista la certificacin de la calidad de los materiales a colocar en obra. 2.Especificaciones Tcnicas-Vivienda Administrador-Parque Vivero Alerce

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En caso que se especifique una marca de fbrica para un determinado material se entiende como una mencin referencial, el Contratista podr proponer el empleo de una marca de alternativa, siempre y cuando su calidad tcnica sea igual o superior a la especificada; en todo caso, la opcin alternativa debe someterse oportunamente a consideracin de la I.T.O. para su aprobacin o rechazo, previa consulta a los profesionales proyectistas, quienes resolvern al respecto. INSTALACIN DE FAENAS. Comprende suscripciones y protocolizacin notarial del contrato o su reduccin a escritura pblica segn corresponda, gastos por aprobacin de proyecto de instalacin elctrica, sanitarios, etc certificados de ensayes de laboratorio si se solicitan, empalmes, garantas, recepciones, permiso de edificacin, etc. que correspondan segn las normas reglamentarias de los respectivos servicios que tienen tuicin sobre las instalaciones que consulta el proyecto y, todo lo relativo a trabajo preliminar como construccin o instalaciones provisorias para el correcto desarrollo de las faenas. Las construcciones de la instalacin de faena son de propiedad del Contratista que se adjudique la obra, el cual las retirar una vez finalizada la obra. La superficie y cantidad de estos recintos ser concordante con el tamao de la obra y su localizacin geogrfica. Cualquier mayor costo de la obra resultante del proyecto definitivo ser de cargo del Contratista. El terreno de la obra deber aislarse, siempre que las condiciones de espacio lo permitan, del resto del establecimiento y terreno existente, con cierro provisorio debiendo dar garantas de seguridad y resistencia. En el lugar ms visible de la obra, se colocar letrero indicativo ejecutado en plancha de fierro galvanizado liso con estructura de madera segn croquis tipo. Ser requisito indispensable el reconocimiento del terreno con todos los antecedentes tcnicos a la vista previa a la iniciacin de todo trabajo para la revisin general y su confrontacin con el mismo. Ser de cargo del Contratista el despeje de basuras, escombros, despuntes, etc. que hubiere antes de la iniciacin de la obra y durante su ejecucin. Todo material sobrante como excedentes de excavaciones, de roce efectuado en el emplazamiento del cierro, etc. se extraer de la obra y se transportar a un botadero autorizado. Al trmino de la obra se retirarn todos los escombros e instalaciones provisorias quedando el terreno y la obra limpia y despejada. No se recepcionarn los trabajos si no se cumple con lo anterior.

DESARMES
Se contempla el desarme de la vivienda existente indicada en planta de ubicacin, los materiales seran destinados segn lo indique la inspeccin. 3.Especificaciones Tcnicas-Vivienda Administrador-Parque Vivero Alerce

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La reutilizacin de materiales, estar sujeto al estado en que se encuentren y deber someterse a consideracin de la ITO.

1.DESPEJE DEL TERRENO. Antes de iniciar lo trazados, se deber despejar el terreno a fundar. Ser de cargo del Contratista el despeje de basuras, escombros, despuntes, etc. que hubiere antes de la iniciacin de la obra y durante su ejecucin. Todo material sobrante como excedentes de excavaciones, de rellenos, de escarpes, de demoliciones, etc. se extraer de la obra y se transportar a botadero autorizado. 2.TRAZADOS Y NIVELES. Los trabajos de trazados y niveles sern dirigidos por un profesional idneo de la obra y aprobados por la I.T.O. El replanteo del trazado se debern verificar en las distintas etapas de: excavacin, fundaciones, planta de piso e instalaciones, respetando las cotas indicadas en los planos. El nivel de piso terminado ser dado en el momento de trazar por la ITO en la obra. 3.MOVIMIENTO DE TIERRAS. 3.1.- EXCAVACIONES. Tendrn las dimensiones necesarias para dar cabida a las fundaciones indicadas en plano respectivo. Se consulta una profundidad mnima de excavacin de 0,60 m. Para excavaciones de profundidad mnima o media y cuando los planos no indiquen otra cosa, el perfil lateral ser recto y vertical con intersecciones a canto vivo. El fondo de la excavacin ser horizontal y escalonado en caso de pendiente. 3.2. RELLENOS. Con material ripioso sin material orgnico, desechos o escombros. La ITO podr solicitar el mejoramiento del material del relleno si ste no tuviera la calidad suficiente, con un agregado de un 30% de ripio rodado o chancado. Si la ITO lo aprueba podr utilizarse material ripioso de las mismas excavaciones, que se encuentre libre de materia orgnica, escombros o desechos. Se rellenarn por capas horizontales sucesivas de espesor variable con un mximo de 20 cm., regndose y apisonndose una a una por medios mecnicos que reduzcan las capas en 1/3 de su espesor original. Previa autorizacin de la ITO se rellenar una vez construidas las fundaciones. - Los excedentes de las fundaciones. - Las sub-bases de pavimentos interiores hasta las cotas que determinen los espesores de bases de pavimentos y los tipos de pavimentos especificados.

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Salvo que se especifique mejoramiento del terreno, no se aceptarn rellenos en los sellos de fundaciones y los excesos de excavaciones se corregirn con hormign simple de 127,5 Kg. cem /m3. Mnimo.

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HORMIGONES SIMPLES.

En cimientos, emplantillados y radier. Se utilizar cemento de calidad y tipo especial o superior. Los agregados ptreos debern someterse a la aprobacin de la ITO. Sern exentos de material orgnico, arcillas o cualquier otro tipo de impurezas; de acuerdo a la cantidad de arcillas e impurezas que contengan, la ITO determinar la necesidad de lavarlos. El tamao mximo del ripio ser 1 . El agua a emplear debe ser potable. El hormign se preparar en betonera, no se prepararn hormigones en casos de condiciones climatolgicas adversas, salvo autorizacin expresa de la ITO. Una vez colocada, los hormigones se vibrarn con un vibrador de inmersin adecuado. El contratista programar las faenas de modo tal que se eviten en lo posible las juntas de hormigado. En caso que estas sean inevitables se harn en aquellas zonas de menor situacin estructural y de acuerdo con indicaciones del proyecto. Los hormigones se protegern de los cambios bruscos de temperatura, evaporacin y vibraciones, especialmente durante los 14 primeros das. Los radieres se mantendrn bajo agua o se cubrirn con polietileno durante el proceso de curado. 4.1. EMPLANTILLADOS. Se consultan emplantillados en hormign simple de 127,5 Kg. Cem/m3. de material elaborado, con las dimensiones mnimas indicadas en planos de fundaciones y detalles, 5 cm. Ir bajo todos los cimientos y cadenas. 4.2.- CIMIENTOS. 4.2.1.- Hormign de cimientos. Se contempla cimiento corrido, con hormign grado H-10 (R28=100 kg/cm2.), de dosificacin mnima 170 k/c/m3. Dimensiones y forma geomtrica segn planos. 4.2.2.- Hormign de sobrecimientos, cadenas. Con las dimensiones indicadas en planos respectivos. Se utilizar hormign grado H-20 (R28=200 kg/cm2) dosificacin mnima de 212,5 Kg.cem./m3. 5.Especificaciones Tcnicas-Vivienda Administrador-Parque Vivero Alerce

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Se deber considerar los anclajes previamente embutidos para fijar las soleras inferiores de las tabiqueras al piso, en fe 6 mm cada 50 cm. Los sobrecimientos y cadenas debern ir armados con 4 fierros de 10 mm. y estribos de 8 mm. Cada 20 cm. 4.3.- RADIER DE HORMIGON. Radier de hormign simple grado H-5 (R-28=50) Kg/cm2) de dosificacin mnima 212,5 Kg.Cem/m3 de 8 cm de espesor. Sobre relleno de estabilizado compactado se colocar capa de grava o ripio de 10 cm. de espesor compactado, Posteriormente se colocar cama de arena de 5 cm. de espesor y lmina de polietileno grueso de espesor mnimo 0,15 mm con traslapos mnimos de 30 cm. cubriendo perfectamente todas las superficies, sin roturas ni imperfecciones, retomando 15 cm. en los bordes. Sobre el polietileno se ejecutar el radier de hormign.

Yu

5.ESTRUCTURA DE MADERA. Las maderas estructurales sern secas, con contenido de humedad inferior al 22%. No se aceptarn piezas defectuosas o con nudos pasados. No se aceptarn deformaciones en los plomos y niveles, debindose usar por lo tanto, maderas de igual escudara segn plano de estructuras. Se contemplan, tabaqueras, techumbres y entramado de cielos. 5.1.- TABIQUERIAS. En esta partida se consulta la tabiquera de 2x4 para tabiques perimetrales y 2x3 para divisiones interiores, montantes de puertas y ventanas en pino o canelo. Para los pies intermedios, diagonales, soleras superiores e inferiores y cadenetas de 2x4. Pie derechos a 40 cm. a eje y cadenetas a 40 cm. a eje mximo para un buen aprovechamiento de la plancha. Diagonales, 2 cada 3 m. De tramos de tabiques. 1 diagonal en tramos menores. 6.Especificaciones Tcnicas-Vivienda Administrador-Parque Vivero Alerce

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Toda la tabiquera que ir apoyada sobre elementos de hormign, recibir previamente hasta una altura de 0,50 m. impregnacin en caliente de carbonileo en todas sus caras. 5.2.- ENVIGADO DE CIELO. Se ejecutar entramado bajo las estructuras de techumbre (cerchas), con piezas de 11/ 2 de pino insigne dimensionado cepillada la cara inferior, con separacin segn modulacin del revestimiento a colocar. 5.4.- ESTRUCTURA DE TECHUMBRE. 5.4.1.- CERCHAS. Se contempla la construccin de parte de la estructura de techumbre interior en base a cerchas triangulares (tipo 1 y tipo 2) a la distancia indicada en planos, Las cerchas se estructurarn con cordn superior de 1x 5, cordn inferior de 1x5; diagonales y montantes dobles de 1x 4. Los empalmes entre piezas de madera se ejecutarn con cubrejuntas de terciado de 25 mm del ancho de la pieza y en una longitud de 60 cm, o en planchas de fierro. Sobre la estructura de techumbre membrana hidrfuga respirante tipo Typar o similar mediante grampas o clavos cabeza grande, con traslapes de 41 cm. y posteriormente las costaneras de pino impregnado de 2x2 cada 60cm. 6.CUBIERTAS. Incluye todos los elementos de fijacin y sellos necesarios para la correcta seguridad e impermeabilizacin de la cubierta. El manejo y la colocacin de los elementos sern de acuerdo a instrucciones del fabricante y a las indicaciones especiales de cada caso. El orden de colocacin debe hacerse en el sentido opuesto a los vientos dominantes. 6.1.- ZINC ACANALADO. Se consultan Planchas zincalum acanalado de 0,4 mm de espesor, en largos continuos sin uniones horizontales. Las planchas irn afianzadas con tornillos galvanizados y roscalatas c/golilla de acero galvanizado y golilla de neopreno. En todo caso las fijaciones sern las recomendadas por los fabricantes para este tipo de plancha. 7.HOJALATERAS. Se utilizarn planchas galvanizadas, de 0,4 mm de espesor. Se ejecutarn siguiendo estrictamente las instrucciones del fabricante. Se utilizarn sellantes recomendados para estas planchas y uniones con remaches tipo Pop estancos. No se utilizaran soldaduras plomo/estao ni elementos de fijacin que contengan plomo o cobre. Se consulta toda la hojalatera necesaria para el proyecto, y su ejecucin se har siguiendo las instrucciones del fabricante, tanto en su manejo, colocacin, sellado y acabado. 7.Especificaciones Tcnicas-Vivienda Administrador-Parque Vivero Alerce

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7.1.- CABALLETE. Tendr un desarrollo de 482 mm de planchas de acero galvanizado en la cumbrera. 7.2.- CANALES. Los canales sern sobrepuestos y tendrn un desarrollo de 400 mm. Con pendiente adecuadas hacia las bajadas consultadas para evitar empozamientos, se incluye forro adicional de 25 cm. de desarrollo cubriendo el encuentro con la cubierta. Los canales en general irn fijados con ganchos de fierro platina cada 1.00 m como mximo. 7.3.- BAJADAS. Se consultan 2 bajadas, con un desarrollo de 500 mm. Tipo planchas galvanizadas, se fijarn a los muros con abrazaderas metlicas cada 1,00 m pintadas con dos manos de antixido antes de fijar a los muros. Bajo las bajadas, se contemplarn pozos absorbentes con brocales de hormign y relleno de bolones. 7.4.- FORROS. Se consultan forros en bordes de la cubierta, colocados sobre el borde de las planchas. Tendrn un desarrollo de 32 mm mnimo en remate cortagotera. En ventanas se instalarn forros botaguas de 22,5 cm. de desarrollo con remate cortagotera. En encuentro de sobrecimiento y tabique se instalaran forro de desarrollo 30,0cm. 8.-AISLACION. 8.1.- PARA CIELOS. Se consulta la colocacin de lana mineral R100 mnimo 329 segn NCh 2251 en todos los cielos de la construccin. Papel una cara. Ir colocado sobre el entramado de cielo con la cara con papel hacia el interior. 8.2.- PARA MUROS. Se consulta la colocacin de lana mineral, R100 mnimo 78 segn NCh 2251 en muros exteriores perimetrales. Papel 1 cara hacia el interior. 9.REVESTIMIENTOS EXTERIORES. 9.1.- MUROS. Se contempla encamisado de planchas OSB de 9,5 mm. fijados con clavos estriados o helicoidales de 2 a la tabiquera, sobre el cual se instalar membrana hidrfuga respirante tipo Typar mediante grampas o clavos cabeza grande. Traslapes de 41 cm. para colocar posteriormente revestimiento de tinglado de madera cantoneada de espesor. 1, el cual ir fijado mediante clavos sobre estructura de tabiques.

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Se contemplan todos los accesorios necesarios para su instalacin como encuentro esquinero de madera, Para encuentro entre muros (esquinero exterior) se instalarn listones de madera fijados al igual que el tinglado; el espacio entre tingle y el listn se deber rellenar con poliuretano flexible. 9.2.- TAPACANES. Se contemplan tapacanes de madera con piezas de pino oregn cepilladas de 1 de espesor. 9.3.- ALEROS. Se consulta aleros de saliente a 50 cm en fachadas laterales y de 50 cm en fachada posterior en todo el permetro de la vivienda medido en sentido horizontal desde el plano exterior del muro terminado hasta el extremo de la plancha de la cubierta. El revestimiento de alero ser en base a forro pino m/h x 4. 10.- REVESTIMIENTOS INTERIORES. 10.1.- PAVIMENTOS. Se exigir perfecto calce, alineacin y nivelacin entre pavimentos. Los materiales sern de primera calidad, no se aceptarn piezas defectuosas. En las partidas correspondientes de pavimentos se incluye todo trabajo necesario para obtener las bases adecuadas. 10.1.1.- PINO MACHIHEMBRADO. Se consulta pavimento formado por piezas de pino machihembrado de 3/4 x 4, sobre radier de hormign, y sobre listone ado de madera de 1x1 para recibir el piso machihembrado afianzado con clavo Hilty .Se instalar en dormitorios, cocina , estar y comedor.

10.1.2.- CERAMICOS. Se contempla este tipo de revestimiento en todo el piso el bao y Se colocarn con Thomsit mediante llana dentada. 9.Especificaciones Tcnicas-Vivienda Administrador-Parque Vivero Alerce

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El sello de juntas se realizar con fraguador Binda impermeable color blanco. Se rechazarn las cermicas o paos de cermicas que presenten deformaciones, roturas, trizaduras y/o defectos Se usar cermica 30x30 de Cordillera o similar, instalada de acuerdo a instrucciones del fabricante tanto en su aplicacin como el fraguado de las palmetas. Color cermico a eleccin del Arquitecto proyectista. 10.2.- MUROS. 10.2.1.- FORRO DE MADERA Sobre muros de dormitorio, living-comedor y parte de la cocina se contempla el suministro e instalacin de forro pino m/h x 4. 10.2.2.- CERAMICO En muros del bao y tabique divisorio de cocina y bao, se consulta la instalacin de planchas de fibrocemento tipo Superboard CB de 6 mm previa colocacin de papel fieltro de 10 lbs. Irn fijadas mediante clavos para volcnica y tornillos de cabeza plana directo a la tabaquera. Sobre tabiques revestidos con fibrocemento se usar solo adhesivos elsticos, como Binda pasta blanca o similar o adhesivos de contacto. Se usar cermica 30x30 de Cordillera o similar, instalada de acuerdo a instrucciones del fabricante tanto en su aplicacin como el fraguado de las palmetas. En bao se consultan hasta altura de chaya ducha y en el resto del bao y tabique divisorio altura 1.20m desde n.p.t Color cermico a eleccin del Arquitecto proyectista. 10.3.- CIELOS. 10.3.1.- VOLCANITA. Se consultan los cielos horizontales en base a planchas de yeso cartn standard de 10 mm (zonas secas), dormitorios y planchas RH de 12,5 mm (zonas hmedas), bao; bajo el entramado especificado. Irn fijadas mediante clavos de volcanita barnizados de 15/8x13 directamente a reticulado de cielo, alternadas de modo que las uniones no queden en una sola lnea. Se sellarn con yeso base y huincha junta invisible de fibra de vidrio.

11.- MOLDURAS. Se contemplan todas las molduras necesarias para lograr una buena terminacin de la obra. Antes de colocar las molduras, se sellarn todos los encuentros de muros, muros con cielos y muros con pavimentos, con sikaflex 1 u otro sellante recomendado para estos efectos. 11.1.- GUARDAPOLVOS En muros revestidos con planchas de yeso cartn se consideran guardapolvos con chafln cantera de 13 x 42,5 mm en pino finger joint, clavados con puntas de 11/2 a los tabiques. 10.Especificaciones Tcnicas-Vivienda Administrador-Parque Vivero Alerce

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11.2.- CORNIZAS En zonas revestidas con planchas de yeso cartn, en todos los encuentros de muros entre s y muros con cielos se instalarn cornisas caa de 19x19 mm en pino finger-joint clavadas con puntas de 11/2. En zonas recintos de cocina , estar y comedor colocar en el encuentro de cielo y muro pieza de madera de x 1 tomando en cuenta en angulo que forma el encuentro. 11.3.- PILASTRAS. Se consultan para las puertas de acceso y ventanas por el lado exterior segn plano pilastras verticales de 13x42,5 mm de madera nativa y las horizontales de 1x 6, en madera nativa. En puerta interiores y ventanas por el lado interior pilastras de 13x42,5 mm de madera nativa

12.- PUERTAS. 12.1.- PUERTA ACCESO Y COCINA. La puerta ser de madera slida, hoja de 80x200 cm, de pino oregn modelo Llanquihue de Woods. Marcos de 2 de espesor por ancho del muro terminado, irn atornillado, perforacin avellanada para sellar tornillos con pasta de retape. Sern de pino impregnado cepillado. El montaje se har considerando especialmente las indicaciones respecto a plomos de muros terminados y el accionamiento de las hojas. 12.2.- PUERTAS INTERIORES Las hojas de puertas interiores, sern contraplacadas tipo placarol estndar, de 45 mm de espesor. Terciado marino y bastidor de laurel o laurelia. Se pintarn en todos sus cantos y caras. Dimensiones en planos. Llevarn 3 bisagras por hoja, Pomel de acero bronceado de 31/2x31/2, cerradura de embutir, seguro interior, ranura para abrir desde el exterior, cerrojo 2 pitones, tipo Art. 1044, manillas de bronce slido, pulido serie 950, de Scanavini o similar caractersticas y calidad. NOTA: La puerta de bao y la puerta exterior de la cocina consultan rejilla de madera en su parte inferior, segn plano de detalle. 13.- VENTANAS. Irn asentadas en los vanos y selladas perfectamente. Se incluyen vidrios transparentes de espesor mnimo 5 mm. Y tipo catedral morocco incoloro de 3 mm. Para los baos. Se ejecutarn en aluminio anodizado en color bronce medio; irn asentadas en marcos de madera, pino impregnado, el cual se instalar previa impregnacin con aceite de impregnacin en todas sus caras y cantos aunque queden ocultos. Se incluyen pilastras del mismo material.

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Perfiles doble contacto lnea AL-42 Alumco, hojas abatibles con cortagoteras y brazos Uniese Art. A2B o A2BR Manilla Udinese Art. 620. Fijacin de la hoja reforzada. Los burletes deben calzar perfectamente con los vidrios, no se aceptarn elementos sueltos o sujetos a desperfectos. 14.- ARTEFACTOS SANITARIOS. Se contempla el suministro e instalacin de todos los artefactos sanitarios indicados en planta del proyecto, completos y de primera seleccin, como igualmente todos los materiales que se empleen en su colocacin o formen parte de ellos para su buena presentacin y funcionamiento. Todos llevarn una llave de paso propia, de bola cromada, aparte de la llave general. Se deber comprobar una perfecta hermeticidad y fijacin de cada elemento, instalacin de redes i9nteriores embutida en todo su recorrido; una vez instalados se ejecutarn las pruebas correspondientes. 14.1.- INODORO. Con estanque de loza vtrea blanco tipo Verona o sabes de fanaloza o similar calidad, alimentacin del muro, asiento y tapa de buena calidad Fanaloza, fitting Fanaloza. 14.2.- LAVAMANOS. De loza vitrea blanco ovalados de Fanaloza o similar calidad, grifera monoblock cromada. Irn embutidos sobre cubierta de melanina blanca de 16 mm con marco y estructura de acero galvanizado, faldn del mismo material de cubierta, sifn tipo botella metlico cromado. 14.3.- DUCHAS. Se considerar en sta partida receptculo de ducha de fierro fundido enlozado modelo Icalma. Las llaves sern del tipo Monomando Monodin de Roca, O Nidsa. 14.4.- LAVAPLATOS Ser de acero inoxidable tipo Biggi, en dimensiones segn planos. La grifera a emplearse ser de Nibsa serie tradicional 3 L 7. El sifn ser Tipo Kovan de cobre para lavaplatos. 15.- PINTURAS Y BARNICES. La calidad de las pinturas deber responder a las mximas exigencias durabilidad y aspecto, tanto en materiales como en su ejecucin posterior. Todas las especificaciones en lo referente a colores, diseo y calidad ejecucin estarn sujetas a la indicacin del Arquitecto proyectista y Inspeccin de la obra. Las pinturas deben ser compatibles con los materiales de las bases. No harn mezclas de pinturas no indicadas por el fabricante. Los envases deben tener identificacin de fbrica con indicacin clara de contenido, proporcin de mezcla y el diluyente a usar. 12.Especificaciones Tcnicas-Vivienda Administrador-Parque Vivero Alerce

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El diluyente debe ser adecuado para el tipo de pintura. Las superficies a pintar deben estar perfectamente limpias y totalmente secas. No se efectuarn trabajos de pinturas habiendo condiciones climticas de humedad y temperaturas adversas. Antes de pintar se efectuarn todos los trabajos de preparacin de superficies y se aplicarn los aparejos, imprimaciones y empastes adecuados al tipo de material de la base y de la pintura. Se darn las manos necesarias para un perfecto cubrimiento, no obstante, se respetarn un mnimo de dos manos. Los remates de pinturas y lneas de corte deben ejecutarse con absoluta limpieza. No se aceptarn imperfecciones ni manchas sobre elementos ajenos a la superficie a pintar. Las pinturas deben aplicarse sin que estn colocadas tapas ni guarniciones de artefactos elctricos, cerrajeras, quincalleras, etc. Se deber considerar todos los remates de pinturas necesarios que no se hayan indicado expresamente en los tem correspondientes, segn indicacin de I.T.O. 15.1.- TEIDOS Todo el revestimiento exterior en madera consulta teido de Algifol, lnea color o producto similar, 2 manos y tono a eleccin por el arquitecto. Se ejecutar siguiendo estrictamente las instrucciones del fabricante. 15.2.- ESMALTE AL AGUA Esmalte al agua Experto de Ceresita o similar calidad. Espesor mnimo de la pelcula seca=70 micrones. Ir sobre superficies de cielos revestidos con planchas de yeso cartn, previa proteccin de las fijaciones con pintura anticorrosiva y sellado de juntas con yeso, sellado de las superficies con sellador acrlico diluido un 50%. 15.3.- BARNIZ MARINO.

Barniz Marino incoloro de lnea cerecita o similar, se aplicar sobre todo el forro interior en muros, cielos. Se aplicarn mnimo 3 manos lijando suavemente entre manos y mano. Se incluye sobre pilastras, marcos de ventanas y tapacanes.
15.- INSTALACIONES 15.1.- AGUA POTABLE Segn Proyecto Informativo 15.2.- ALCANTARILLADO Segn Proyecto Informativo 15.3.- ELECTRICO. Se ejecutar de acuerdo al Reglamento SEG vigente, el proyecto deber ser ejecutado y aprobado por el contratista, siendo de su cuenta todos los gastos que ello implique.

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La obra deber ser ejecutada por un instalador elctrico, con clase o categora segn corresponda (preferencia clase A), quien ser responsable ante el propietario y el Inspector Tcnico de la Obra de su correcta ejecucin. Previa aprobacin en SEC el proyecto deber ser aprobado por el Depto. Elctrico Municipal, quin se encargar adems de la inspeccin de los trabajos. Por lo anterior, el contratista que se adjudique la obra deber presentar el anteproyecto elctrico con carpeta de acuerdo a las siguientes referencias. Tramitacin de la Superintendencia de Electricidad y Combustible (SEC). Set de planos (1 copia por lmina) ms los originales (diamante o diskette) Todo material que se utilice en la ejecucin de las instalaciones, sern suministrados en su totalidad por el contratista, debern ser nuevos y contar con la aprobacin vigente del SEC. El contratista, para el uso de energa elctrica, deber solicitar un empalme de faena.

16.- EQUIPAMIENTO. La vivienda contempla el equipamiento y la instalacin de una Cocina a lea. De 72 x 56 cm. ALCAZAR o similar, con los respectivos elementos. Caones, sombreretes, fijaciones, y todas las obras necesarias para el correcto funcionamiento. 17.- TERRAZA. Se contempla la ejecucin de una terraza ser en base a fundaciones aisladas, con vigas de piso de escuadria 2x6 y entablado de piso 1x5 separadas a 1.5 cm, en el permetro se contempla una baranda de piezas de 2x3 madera nativa cepillada y de canto redondeado en pasamanos y arriotramiento en piezas de 2x2.

MOISES TEPANO AROS ARQUITECTO

JAIME FERRER GONZALEZ INGENIERO CONSTRUCTOR

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