Fator de Correo da Capacidade de Uso da Terra

IMOVEL AVALIANDO
PARTE
CLASSE Renda
DO
DE USO Lquida
IMVEL
%

I
II
III
IV
V
VI
VII
VIII

100
95
75
55
50
40
30
20

10
22
39
21
100

Nota
Agronmica
%

8
0
0
5.5
11
0
11.7
4.2
40.4

IMOVEL 01

IMOVEL 02

PARTE Nota
DO
Agronmica
IMVEL %
%

10
20
10
30
30
100

0
9.5
0
11
5
0
9
6
40.5

PARTE
DO
IMVEL
%

Nota
Agronmica
%

8
50
35
100

0
6.65
0
0
4
0
15
7
32.65

IMOVEL 03
PARTE
DO
IMVEL
%

IMOVEL 04

Nota
Agronmica %

27
15

27
14.25
0
13.75
4
2
0
4
65

25
8
5
20
100

Fator de Correo da Capacidade de Uso da Terra

Elementos
Avaliando

Valor/ha
1
2
3
4
5

1700
1200
2700
900
2260

F.C.U.T.Fhdrico Facesso F.infraestr.

1
1.00
1
1
1
1.24
1.2
1
1
0.62
1
1
1
1.43
1.5
1
1
0.49
1
1
1

Valor
1695.80
1781.81
1678.15
1930.62
1113.46

1,639.97
Frmula de Clculo:
F.C.U.T.=Nota Agrcola (%) do Imvel Avaliando / Nota Agrcola (%) do Elemento

PARTE
DO
IMVEL
%

IMOVEL 05

Nota
PARTE
Agronmica DO
%
IMVEL
%

5
20
25
50
100

0
0
0
2.75
0
8
7.5
10
28.25

55
5
30
20
20
130

Nota
Agronmica
%

0
52.25
0
2.75
15
8
0
4
82

Amost Valor Fator Fator de

ra
Unit de
Recursos
rio
Capaci Hdricos
(R$/h dade
a)
de Uso
1
2
3
4
5

####
####
####
####
####
Mdi
a

1.02

1.02

1.02

1.02

1.02

Fator Resultad
de
os
Acess (R$/ha)
o

1
1.1
1
1
1

3570
3590.4
3060
3264
3264
#######

Avaliao de Propriedade Rural

Memria de Clculo
PROPRIETRIO Sr. Joo da Silva Goulart

Engenheiro Agrnomo Paulo Eduardo Martins Fassina

CPF: 066.158.210-87

IMVEIS:
Documentao: matrcula 19633, , INCRA No 864 110 003 360
Dimenses: 39 hectares, 26 ares, 49 centiares de terra
Documentao: matrcula 30.875, INCRA No 510 400 701 122
Dimenses: 33 hectares, 39 ares e 60 centiares de terra
Documentao: matrcula 10.743, INCRA No 864 110 034 290
Dimenses: 26 hectares, 58 ares, 86 centiares e 66 miliares de terra

Elementos Amostrais
No(amostras)
1
2
3
4
5
6
7
TOTAL
Mdias

y
3,570.00
3,590.40
3,060.00
3,264.00
3,264.00
4,284.00
4,284.00
25,316.40
R$ 3,616.63

ordem
3,060.00
3,264.00
3,264.00
3,570.00
3,590.40
4,284.00
4,284.00
25,316.40
R$ 3,616.63

Mdia
R$ 3,616.63
Nvel de Confiana de 80%
Nmero de elementos pesquisados igual a n= 5
Graus de Liberdade, igual a n-1=6

y2
12744900.00
12890972.16
9363600.00
10653696.00
10653696.00
18352656.00
18352656.00
93,012,176.16

Buscando na tabela: Valores dos Percentis da Distribuio de Student

, para 6 graus de liberdade, na coluna 80%(t0,900)
temos t igual a 1,440
Calcular a Amplitude da Distribuio realizamos a operao:
maior resultado-(menos)menor valor homogenizado:
4284 - 3060 = 1224
A frequncia a quantidade de vezes que um valor aparece em uma
determinada classe ou em todo conjunto amostral
A subdiviso amostral do conjunto amostral em Classes muito til
e pode ser obtida atravs da aplicao da regra emprica
de Sturges,pela aplicao direta da seguinte formula
C = 1 + 3,3 log n
em que: C: o nmero de classes
n: nmero de elementos
Assim: C=1+3,3 log 7
0.84509804
C = 1 + (3,3 x 0,84509804) =
3.788823532 = 3,8
Dividindo a Amplitude pelo nmero de Classes, obtemos o
Intervalo de Classe 1224/3,8 = 322,10
Dividimos o conjunto amostral em classes de frequencia e determinar qual intervalo possui maior
numero de elementos, e portanto o intervalo de maior frequencia
No de ClassesIntervalo de Classes
Freqncia
Freqncia relativa

1
2
3

3060
3644.1
3966.2

TOTAL
Mediana
Moda

3570
3264

Varincia
207451.5135
Desvio-padro 491.9621588

3644.1
3966.2
4288.3

5
0
2

5/7
0/7
2/7

mdia dos
elementos do
intervalo
0.714285714
3,150.00
0
0.285714286
4,284.00

TESTE DE CHAUVENET
Fazer saneamento amostral
Clculo do desvio Observado d/s obs
que a diviso da diferena entre a mdia e os valores extremos do desvio -padro
e os resultados devem ser menores do que o Desvio Tabelado(d/s crit) que na tabela
1.8
para menor valor encontrado d/s obs = x - 3000/desvio padro
d/s obs = 3616,63 - 3060 / 491,962159
para o menor valor encontrado:
d/s obs =
1.131445908 <
portanto compatvel com o conjunto amostral

1.131445908
1.8

para maior valor encontrado d/s obs = 450,56 - x /desvio padro

d/s obs =4288,3 - 3616,63 / 491,962159
1.365290839
para o maior valor encontrado:

<

d/s obs =
1.365290839
portanto compatvel com o conjunto amostral

Constatado que o conjunto amostral se encontra saneado, calculamos

agora o Intervalo de Confiana (IC), para um nvel de confiana de 80%
, "t" tabelado igual a 1,440
Limite Inferior = mdia (x) - (desvio-padro /(raiz(n-1))X t
Linf=
3615.570392
Limite Superior= mdia (x) + (desvio-padro /(raiz(n-1))X t
Lsup=
3617.686751

I.C.

Valor Mnimo:
Valor Mdio:
Valor Mximo:

(mdia)

R$ 3,615.57
R$ 3,616.63
R$ 3,617.69

1.8

MODELO
Anlise Estatstica Descritiva
No(amostras)
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
TOTAL
Mdias

y
320.35
325.56
380.48
299.14
286.46
425.69
400.5
400
300.8
350.69
380.79
326.66
330.45
336.59
450.56
358.56
286.5
285.69
400.58
415.25
333.33
333.33
369.75
377.77
345.45
354.69
356.89
285.53
245.15
10063.19
R$ 347.01

ordem
245.15
285.53
285.69
286.46
286.5
299.14
300.8
320.35
325.56
326.66
330.45
333.33
333.33
336.59
345.45
350.69
354.69
356.89
358.56
369.75
377.77
380.48
380.79
400
400.5
400.58
415.25
425.69
450.56
10063.19
R$ 347.01

y2
R$ 102,624.12
R$ 105,989.31
R$ 144,765.03
R$ 89,484.74
R$ 82,059.33
R$ 181,211.98
R$ 160,400.25
R$ 160,000.00
R$ 90,480.64
R$ 122,983.48
R$ 145,001.02
R$ 106,706.76
R$ 109,197.20
R$ 113,292.83
R$ 203,004.31
R$ 128,565.27
R$ 82,082.25
R$ 81,618.78
R$ 160,464.34
R$ 172,432.56
R$ 111,108.89
R$ 111,108.89
R$ 136,715.06
R$ 142,710.17
R$ 119,335.70
R$ 125,805.00
R$ 127,370.47
R$ 81,527.38
R$ 60,098.52
R$ 3,558,144.29

Mdia
R$ 347.01
Nvel de Confiana de 80%
Nmero de elementos pesquisados igual a n= 29
Graus deLiberdade, igual a n-1=29
Buscando na tabela: Valores dos Percentis da Distribuio de Student
, para 28 graus de liberdade, na coluna 80%(t0,900)
temos t igual a 1,313
Calcular a Amplitude da Distribuio realizamos a operao:
maior resultado-(menos)menor valor homogenizado:
450,56 - 245,15 = 205,41
A frequncia a quantidade de vezes que um valor aparece em uma
determinada classe ou em todo conjunto amostral
A subdiviso amostral do conjunto amostral em Classes muito til
e pode ser obtida atravs da aplicao da regra emprica

de Sturges,pela aplicao direta da seguinte formula

C = 1 + 3,3 log n
em que: C: o nmero de classes
n: nmero de elementos
Assim: C=1+3,3 log 29
C = 1 + 3,3 x 1,44624 = 5,8259 = 6
Dividindo a Amplitude pelo nmero de Classes, obtemos o
Intervalo de Classe 205,41/6 = 34,235
Dividimos o conjunto amostral em classes de frequencia e determinar qual intervalo possuimaior numero de elementos, e portanto
No de Classes
1
2
3
4
5
6

Intervalo de Classes
245.15 -279.385
279.385 -313.62
313.62 -347.855
347.855 -382.09
382.09 -416.325
416.325 450.56

frequencia

TOTAL

1
6
8
8
4
2
29

frequencia relativa
1/29=0,034
6/29=0,207
8/29=0,276
8/29=0,276
2/29=0,069
4/29=0,139
1

mdia dos elementos do Iintervalo

245.15
290.69
331.47
366.2
404.08
438.13

livro
Mediana
Moda

Varincia
Desvio-padro

345.45
333.33

336.59
331.47

2281.08374
48.60608

TESTE DE CHAUVENET
Fazer saneamento amostral
Clculo do desvio Observado d/s obs
que a diviso da diferena entre a mdia e os valores extremos do desvio -padro
e os resultados devem ser menores do que o Desvio Tabelado(d/s crit) que na tabela
2.34
para menor valor encontrado d/s obs = x - 245,15/desvio padro
d/s obs = 347,01 - 245,15 / 48,60608
para omenor valor encontrado:
d/s obs = 2,09562< 2,34
portanto compatvel com o conjunto amostral

2.09562261

para maior valor encontrado d/s obs = 450,56 - x /desvio padro

d/s obs = 450,56 - 347,01 / 48,60608
2.13039192
para o maior valor encontrado:
d/s obs = 2,13039< 2,34
portanto compatvel com o conjunto amostral
Constatado que o conjunto amostral se encontra saneado, calculamos
agora o Intervalo de Confiana (IC), para um nvel de confiana de 80%
, "t" tabelado igual a 1,311
Limite Inferior = mdia (x) - (desvio-padro /(raiz(n-1))X t
Linf=
321.01521
Limite Superior= mdia (x) + (desvio-padro /(raiz(n-1))X t
Lsup=
373.00479

I.C.

Valor Mnimo:
Valor Mdio:
Valor Mximo:

R$ 321.02
R$ 347.01 mdia
R$ 373.00

o possuimaior numero de elementos, e portanto o intervalo de maior frequencia

mdia dos elementos do Iintervalo

/s crit) que na tabela

No

1
2
3
4
5

Amostra Valor
Fator de Fator de Fator de Resultados
Unitrio Capacida Recursos Acesso (R$/ha)
(R$/ha) de de
Hdricos
Uso
1 1,700.00
1
1734
1.02
1
2 1,200.00
1.1
1346.4
1.02
1
3 2,700.00
1
2754
1.02
1
4 900.00
1
918
1.02
1
5 2,260.00
1
2305.2
1.02
1
Mdia
R$ 1,811.52

Sr. Joo Goulart 10km asfalto +1km terra