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LESIONES EN LOS EDIFICIOS

GRIETAS, FISURAS, HUMEDADES Y ALGUNAS IDEAS PARA SU RECONOCIMIENTO Y SOLUCIN

Agustn Mora Alonso

Arquitecto Tcnico

INTRODUCCION
Esta charla tiene dos objetivos primordiales: 1. Detectar los fallos o mejoras que se deben introducir en un Proyecto de Ejecucin antes de la puesta en obra de ciertas unidades a fin de evitar posibles causas que puedan dar origen a una serie de lesiones que la prctica nos hace ver como REPETITIVAS. 2. Establecer unos parmetros de reconocimiento que, a travs de un anlisis de causas, dar con el origen de la lesin.

DETECCION A LA ENTREGA DEL PROYECTO


HERRAMIENTA: Escrito, Informe o Acta en la que debemos incluir lo que entendamos susceptible de mejora EJEMPLOS: Canaletas de recogida de aguas en rampa, definicin de conductos de evacuacin. Cubricin de escaleras abiertas de evacuacin o acceso a garajes comunitarios. Cortes en pavimentos continuos de hormign Juntas de dilatacin y juntas de trabajo. ETC.

PARMETROS DE RECONOCIMIENTO

Va a ser el verdadero objetivo de sta charla: a travs de el examen de los sntomas, detectar las causas o causa que ocasionan la lesin reclamada.

ANALISIS DEL PROYECTO


NO ESTA DEROGADO CONVIENE HACERLO? Si Puede ser el instrumento en el que aconsejemos mejoras, cambios, etc. que contribuyan a enriquecer y/o mejorar el desarrollo en la ejecucin de un Proyecto, dejando nuestra huella bajo la perspectiva de un anlisis constructivo que nos permita, cuanto menos salvaguardar nuestro paso por la obra.

INDICE
METODOLOGIA GRIETAS EN EL HORMIGON GRIETAS Y FISURAS EN PAVIMENTOS GRIETAS Y FISURAS EN FACHADAS GRIETAS Y FISURAS POR DILATACION TRMICA LESIONES PROVOCADAS POR EL AGUA

METODOLOGIA
Conjunto de denominaciones dentro de un estudio sobre lesiones que nos permitir establecer la causa, la estrategia de reparacin o la hiptesis de la prevencin. Debemos observar el sntoma de la lesin y siguiendo su evolucin llegar a la causa que lo motiv

LESION CAUSA DEFECTO

LESION
Son las manifestaciones observables en una unidad constructiva, bien por un fallo no detectable en el Proyecto o por un fallo durante el proceso de ejecucin. Las lesiones pueden ser el resultado de una acumulacin de las mismas. La lesin suele no aparecer sola, sino confundida con otra, por lo que conviene distinguir la que aparece primero y es consecuencia de las siguientes

CAUSA
Es el agente que acta como origen del proceso de una lesin. En ocasiones una acumulacin de ellas, conjuntamente, pueden producir una misma lesin. El proceso de reparacin de una lesin no se resuelve hasta la interrupcin de la causa que lo motiv.

DEFECTO
Lo podemos definir como la deficiencia producida, tanto en fase de Proyecto, como de Ejecucin y Acabado y que puede causar futuras lesiones. Los establecemos por lo tanto en tres grupos: 1. Defectos de Proyecto 2. Defectos en la ejecucin 3. Defectos de acabado

DEFECTOS DE PROYECTO
Los podemos definir como el conjunto de errores, tanto en la eleccin del proceso constructivo de una unidad, como en su definicin geomtrica, cumplimiento de la normativa y los materiales seleccionados

DEFECTOS EN LA EJECUCIN
Omisin del cumplimiento de las condiciones tcnicas para la puesta en obra de las distintas unidades que componen el Proyecto, errores, etc.

DEFECTOS DE ACABADO
Son los defectos, que cumpliendo con el Proyecto y la Ejecucin material de las unidades que lo componen, pueden ocasionar denuncias por terminacin de los elementos. En s mismo no ocasionan lesin, pero son fuentes de reclamaciones durante los dos primeros aos de vida del edificio.

ANALISIS DE LAS LESIONES


En todo Informe de reparacin de lesiones, hay que intentar clasificar las deficiencias observadas con el fin de agrupar, por su origen, los defectos observados o reclamados: Fallos de diseo Defectos de ejecucin puntuales Defectos de ejecucin generalizados Cambios de calidades no justificados Deficiencias en el acabado o terminacin de las unidades Deficiencias por falta de mantenimiento.

1. 2. 3. 4. 5. 6.

DENOMINACION EN CAUSAS JUDICIALES


1. Partidas que se demandan estableciendo como causa el Proyecto 2. Partidas a realizar de acuerdo con la Lesin observada 3. Partidas a realizar en acabados 4. Partidas a realizar por una falta total de Mantenimiento

GRIETAS O FISURAS?
Es curioso que no exista una clara separacin entre las dos acepciones. La mayora de los trabajos, estudios y tratados sobre lesiones, las dos palabras van unidas, como si hubiese un gran respeto a la hora de definir o trazar una lnea clara de separacin entre las dos acepciones. El diccionario no nos saca de dudas: GRIETA: 1.Abertura horizontal en el hielo, rocas o suelo, producida por contraccin, refraccin o esfuerzos tensionales. 2. Quiebra o abertura FISURA: 1. Grieta que se forma en un objeto. 2. Hendidura en una roca que se ensancha por erosin o disolucin.

DEFINICIONES QUE POSTULAMOS


1. GRIETA: Hendidura que nos aparezca en elementos portantes o estructurales 2. FISURA: Hendiduras ligeras de revestimientos (que no afecten al soporte) fundamentalmente en los guarnecidos, escayolas, monocapas, etc

GRIETA O FISURA EN EL JUZGADO


Grieta: es la abertura denunciada por la parte que demanda y Fisura: la abertura que contesta la parte demandada.

OTRAS DEFINICIONES
Ultimamente estamos observando otras acepciones que, la verdad, no nos convencen mucho: Grieta: Hendidura o abertura longitudinal, de ancho mayor de 1 mm, que se hace en un cuerpo slido producido por diferentes causas, tales como acciones exteriores o por defectos del material. Fisura: Si el ancho de la grieta es inferior a 1 mm.

GRIETAS DEL HORMIGON


El agrietamiento se produce siempre que la deformacin de traccin a la que est sometido el hormign, excede de su propia capacidad. Las grietas se producen siempre que la tensin a la que est sometido es superior a su resistencia a la traccin. Causas del agrietamiento: Expansin del material embebido en el hormign (barras o cercos de acero). Movimientos generados en el interior del hormign Condiciones externas (asentamientos)

Tipos de grietas en el hormign


FSICAS: ridos con retraccin, retraccin hidrulica QUMICAS: corrosin del acero, carbonatacin TRMICAS: ciclos hielo-deshielo. Saltos trmicos ESTRUCTURALES: Sobrecargas accidentales, cargas, asentamientos.

ADEMS LAS AGRUPAREMOS EN DOS GRUPOS


1. Grietas no estructurales: - Manipulacin - Curado y endurecimiento del hormign Grietas estructurales: Producidas por esfuerzos derivados de la aplicacin de acciones exteriores o deformaciones impuestas que manifiestan excesivas tensiones de traccin o compresin

2.

ESFUERZOS DE ACCIONES Y SU RESPUESTA

POR ACCIN O DEFORMACIN


POR ACCION DE LAS CARGAS Esfuerzo cortante Torsin Punzonamiento Flexin Compresin Adherencia Pandeo Anclaje o solape Esfuerzo rasnate POR DEFORMACIONES IMPUESTAS Variaciones de temperatura Variaciones de humedad Pretensado Asientos del terreno Fluencia

GRIETAS EN EL HORMIGON NO ESTRUCTURALES


GRIETAS POR ASENTAMIENTO PLASTICO Mal curado en el primer da. Mala puesta en obra GRIETAS POR RETRACCION PLASTICA Prdida de agua (soleras y capas de compresin) GRIETAS POR CONTRACCIN TRMICA INICIAL Suelen aparecer en los muros de contencin GRIETAS PRODUCIDAS POR RETRACCIN HIDRULICA GRIETAS EN MAPA Suele aparecer en superficies de prefabricados GRIETAS PRODUCIDAS POR ACCIONES QUMICAS Producidas por corrosin, carbonatacin, etc

CROQUIS DE EJEMPLO

GRIETAS Y FISURAS EN PAVIMENTOS


GRIETAS EN SOLERAS DE HORMIGN
Se producen en la superficie de las mismas, es una fisuracin que sigue un patrn anrquico, son superficiales, habituales y fuente de futuras reclamaciones

FISURAS EN EL PAVIMENTO ACABADO


Fisuras producidas por cambios higromtricos Fisuras por falta de juntas de trabajo Grietas del propio soporte

FISURACION EN SOLERAS DE HORMIGN

FISURACION PAVIMENTO DE TERRAZA

PRECAUCIONES A TENER EN CUENTA EN SOLADOS AL EXTERIOR


No debemos colocar el solado a manta, es decir mortero y baldosa a la vez. Debemos ejecutar en el mortero juntas de trabajo. Las baldosas se dispondrn con junta abierta, no a tope (junta de 3 mm.) y estarn recibidas con cemento cola especial para exteriores. Se debe establecer una junta, al menos de 1 cm. junto a paramentos verticales. Es conveniente efectuar el rodapi con baldosa entera o al menos de una altura de 25 cm., altura suficiente para tapar el remate de tela perimetral (recordamos que ste remate de tela deber tener una altura mnima de 20 cm. sobre el suelo terminado). Por ltimo efectuar el sellado de juntas entre baldosas con un mortero de cemento especial para rejunteo, adems de sellar con silicona especial las juntas de dilatacin dejadas al efecto as como el sellado de la junta del rodapi con el paramento.

EL TESTIGO As denominamos al plastn de escayola o yeso que colocamos sobre la grieta para comprobar si sigue su ensanche, o si por el contrario se estaciona (grieta muerta o vieja). El testigo tiene que tener una forma cuadrangular o rectangular de 10 por 10 cm. o de 8 por 10, etc. debe tener cierto espesor, mnimo de 5 mm. y una fecha. Es frecuente encontrarnos con testigos que no dicen nada, por su falta de espesor, carencia de fecha y mala realizacin.

EJEMPLO DE TESTIGO MAL REALIZADO

GRIETAS Y FISURAS EN FACHADAS


LEVANTES DE FBRICA
1. Grieta de rotura de elemento (por movimiento), generalmente en vertical y que rompe el ladrillo y la junta de mortero. Producida por: - Esfuerzos perpendiculares al cerramiento (cortante definido) - Rotura del elemento por debilidad del mismo o por falta de adherencia Fisura entre el elemento y el mortero de unin (nicamente en las lneas del mortero de agarre): - Falta de humedad del ladrillo, que provoca la succin del agua del mortero - Puede aparecer por esfuerzo rasante que el mortero del elemento no es capaz de absorber

2.

FISURAS EN PARAMENTOS VERTICALES


GUARNECIDOS Y REVOCOS Las fisuras en revocos contnuos pueden ser: - Debidas al acabado del propio material, con distribucin en todas direcciones. - Pueden ser un reflejo de grietas producidas en el propio soporte. - Debidas a acciones fsicas o qumicas del acabado.

QUIEBRA O RAJA EN UN TABIQUE


Producida por un movimiento flector del forjado

GRIETAS O FISURAS EN TABIQUERIA


A) Fisuras o grietas verticales: se dan cuando el forjado en el que apoya el pao de tabiquera es menos flexible que el superior, provocando grietas de compresin. B) Fisuras o grietas horizontales: se dan cuando el forjado en el que apoya el pao de tabiquera es ms flexible que el superior, quedando el pao parcialmente colgado. C) Fisuras o grietas inclinadas: se dan cuando el forjado en el que apoya el pao de tabiquera afectado y el superior tienen rigideces similares.

GRIETAS EN TABIQUES

GUARNECIDOS Y REVOCOS
FISURAS:
Podemos agruparlas en: 1. Fisuras de direccin nica: Suelen ser de origen estructural, con direccin bien definida y de longitud importante. 2. Fisuras escalonadas: representan geomtricamente con ngulos rectos, la aparicin de grietas en el soporte y se deben a movimientos que afectan al soporte. 3. Fisuras en cuadrcula: Son la manifestacin ms probable de reventamiento del soporte, sobre todo cuando la hendidura es ms abierta en la zona central del problema.

GUARNECIDOS Y REVOCOS
4. Fisuras ramificadas: Suelen aparecer por movimientos entre el revestimiento y el soporte. Por irregularidad en el espesor, humedad, suciedad a la hora de la aplicacin. 5. Fisuras en cuarteo: Se deben a retracciones por desecacin hidrulica, por exceso de agua de amasado o por un aumento de la temperatura. 6. Fisuras en tela de araa: Se forman a partir de un centro ms daado y son producidas por golpes. 7. Fisuras reviradas: Grupos de fisuras, cortas y paralelas, suelen producirse en el revoco con la junta de un pilar sobre el que se acomete directamente.

FISURACION DEL REVESTIMIENTO: INTERIOR EXTERIOR

GRIETAS EN FACHADAS DE LADRILLO


Generalmente aparecen cuando sometidas a esfuerzos de traccin estn

GRIETAS Y FISURAS DEBIDAS A LAS DILATACIONES HIGROTRMICAS 1. Cambios en el contenido de humedad de los materiales 2. Cambios de temperatura.

QUIEBRA DEL LADRILLO DE UNA TERRAZA: Obsrvese el aplastamiento de la fila superior

TABIQUE MEDIANERO AFECTADO POR EL PESO DE LOS FORJADOS SUPERIORES POR FALTA DE ARMADO DE ZUNCHO DE BORDE

TABIQUE REVENTADO POR COMPRESIN DE LOS FORJADOS SUPERIORES EN UNA SITUACIN DE TERRAZA CERRADA CON VOLADIZO

DILATACIONES HIGROTRMICAS EN FACHADAS


La humedad en un material poroso produce dilatacin, cuando se seca se produce contraccin. La aparicin de fisuras verticales, sensiblemente paralelas en la direccin del esfuerzo de traccin. Se produce la grieta cuando se produce el secado del soporte. CAMBIOS DE TEMPERATURA: La dilatacin se produce por acumulacin de dilataciones de los elementos que constituyen la formacin de la fachada, afectando ms a las zonas ms expuestas. Provocan dilataciones horizontales, dando lugar a grietas verticales en la parte ms alta de los paos de fachada del edificio.

DIAGRAMA DE DILATACIN HIGROTRMICA

DEFORMACIONES POR LA DILATACION DE LA ESTRUCTURA


Provocan empujes perpendiculares al plano de fachada y se significan por la aparicin de grietas horizontales que coinciden con una hilada del cerramiento y situadas en el encuentro de la fbrica con el forjado, en la parte superior o inferior de ste. Si la grieta no es limpia, se observan ladrillos aplastados, fisurados o rotos, puede significar adems de un empuje perpendicular, el acompaamiento de un esfuerzo torsor y aparecer en cualquier punto intermedio, entre dos elementos estructurales. Estas situaciones suelen darse en los petos que coronan los alzados de fachada, como remate en cubierta.

QUIEBRA EN EL ENCUENTRO CON EL FORJADO

PREVENCION DE LA DILATACION TRMICA


CUMPLIMOS O DEBEMOS CUMPLIR CON LA SITUACION DE JUNTAS DE DILATACION ESTRUCTURALES En fachadas se debern disear juntas de dilatacin en paos mayores de 7 m. Entendiendo que el ladrillo tiene un coeficiente de dilatacin muy pequeo, pero que sumado a los numerosos ladrillos que componen un pao longitudinal hace que la dilatacin de ste pueda ocasionar lesiones que tengan que conducir a la reparacin de la fachada. Previsin de dilatacin -------- Formacin de juntas

RESUMEN DE CLASIFICACIN DE LAS GRIETAS


De tipo Mecnico: ocasionadas por esfuerzos mecnicos y que se pueden producir en todos los elementos constructivos, su resultado y visualizacin: Nos las encontramos en forma de grietas, fisuras, descascarillado, deformaciones, etc. De tipo Fsico: Normalmente causadas por accin de la humedad, por la erosin, por la suciedad, por el envejecimiento de los materiales. Etc. De tipo Qumico: Oxidacin, eflorescencias, exfoliaciones, ataque de organismos vegetales como mohos, plantas, etc. De tipo Trmico o higrotrmico: ocasionadas por las dilataciones de distintos elementos.

REPARACION DE GRIETAS
A la hora de reparar la grieta tenemos que partir del anlisis de la misma y verificar si es ESTATICA (grieta muerta) o DINMICA (grieta viva). Las primeras tienen como distintivo que su ancho y longitud no vara, mientras en las segundas sufren variaciones de largo y ancho al no haber cesado la solicitacin o movimiento que las produce.

REPARACION DE GRIETAS ESTTICAS


Agrandar la abertura en forma de cua para permitir el llenado de sellador elstico en su interior. Eliminar el sobrante que sobresalga de la grieta Los selladores pueden ser acrlicos (superficies algo humedecidas) o poliuretnicos (en seco) No utilizar selladores de silicona, ya que no fijan bien en superficies porosas y pueden dejar mancha en la aplicacin de la pintura. Si la grieta es de gran tamao emplearemos siempre la aplicacin de vendas sintticas, aplicndola sobre la segunda mano del recubrimiento y no sobre la primera. Efectuar el pintado de la zona, una vez seca la superficie.

LESIONES PROVOCADAS POR EL AGUA

CAPILARIDAD EFLORESCENCIAS CORROSION DILATACION Y RETRACCION CONDENSACION

EFECTOS DE LA PENETRACION DE LLUVIA


Prdida de adherencia- agrietamientos de acabados: Hielo Movimientos revestimiento-soporte Reacciones qumicas Agrietamiento de los elementos Movimientos mojado-secado Corrosiones Cambios de aspecto de la superficie Manchas, eflorescencias, etc.

CAPILARIDAD
Se produce por la ascensin de agua conducida por los poros y capilares del ladrillo. La altura que puede alcanzar es variable y llega al lmite cuando se logra un equilibrio entre el ascenso y la evaporacin del agua. Depende del espesor: a mayor espesor alcanzar ms altura por la mayor superficie a evaporar El tratamiento a aplicar se efectuar, siempre, por debajo de la cota de ascenso del agua.

CAPILARIDAD EN SEMISTANO

LA ELECTRO-SMOSIS
Es el movimiento de un lquido bajo la influencia de un campo elctrico a travs de una pared porosa. El agua fluye desde el polo positivo al negativo y va de abajo a arriba, el sistema estriba en cambiar la polidaridad de manera que, invirtiendo la misma mediante una pequea corriente inducida, produciremos un cambio en el sentido inverso del que produce la lesin.

SISTEMA POR ELECTRO-OSMOSIS Dispositivo por electro-osmosis: Se crean pequeas intermitencias a muy baja intensidad, creando una inversin de la polaridad entre el suelo y la pared. Esto provoca que el agua ionizada descienda por el muro hacia el subsuelo y secando los paramentos. A continuacin se debe proceder de un mortero microporoso antihumedad que sanear el paramento afectado. Terminando el proceso con una aplicacin de pintura traspirable.

SISTEMA MURSEC

EXFOLIACIONES
Debidas al empleo de ladrillo mediterrneo en ambientes fros como Vitoria, lo que llamamos ladrillo heladizo. Se debe al empleo de material con una succin muy alta que genera la absorcin de agua en gran parte de su masa produciendo, en un ciclo de baja temperatura, la rotura del mismo. Afecta al ladrillo no afectando al mortero de unin.

La reparacin en este caso tratar de adicionar una capa impermeable a la superficie bien limpia de la fachada a reparar.

EJEMPLOS

EFLORESCENCIAS
Se forman por evaporacin del agua y arrastre a la superficie de sales minerales. Son persistentes. De donde provienen?: del ladrillo? del mortero? Dentro de ste de la arena, aditivos, cemento? Se eliminan con un lavado con agua, cepillado y una aplicacin protectora

DILATACION Y RETRACCION
Ya hemos hablado de ste problema desde la perspectiva de la dilatacin higrotrmica. Si recordamos, sta dilatacin comienza con la humectacin del ladrillo y su secado. Los agrietamientos se producen cerca del vano de las ventanas, en medios paos, en el frente de los forjados y en encuentros de esquinas. Debemos emplear ladrillos con coeficientes bajos de absorcin al agua y prever antes de su colocacin la humectacin de los mismos Debemos adems prever la creacin de juntas de trabajo (dilatacin) para poder asumir stas dilataciones

DILATACION DE FRENTE DE PETO

FISURACIN ENCUENTRO DE PETOS CON FORJADO Las dilataciones trmicas en cubiertas afectan con el tiempo al agrietamiento de los levantes de petos en terrazas. Es la consecuencia de levantar una sola hoja de cierre, la que prolonga la fachada, en el peto y a un defectuoso anclaje al forjado. Una manera muy correcta de evitar la lesin es realizar un levante con dos hojas que garantizar un refuerzo contra la fisuracin con muy poco coste adicional. Tal y como indicamos en la imagen

PETO DE CUBIERTA

DILATACION DE LA HOJA EXTERIOR DE LA FACHADA

POSIBLE REPARACION Abrir la junta y efectuar un sellado:

CONDENSACION
No tiene una relacin directa con el agua de lluvia. Es la licuacin del vapor de agua contenido en la atmsfera y aparece en la cara interior de una unidad de obra. Se produce cuando el aire hmedo caliente encuentra una superficie fra. El aire se calienta y desprende parte de su humedad en forma de condensacin. El contenido de humedad se puede modificar por medio de la ventilacin y se puede aumentar la temperatura del aire por medio de la calefaccin. La temperatura de las superficies dependen bsicamente del aislamiento trmico

CONDENSACION
Imagen que refleja el estado actual de una vivienda.

CONDENSACION

CONDENSACION (2)
El crecimiento de moho significa, habitualmente, la presencia de humedad de condensacin La ventilacin por s misma no impide o reduce el riesgo de condensaciones, ya que est relacionada con la produccin de humedad, con el aislamiento y con la respuesta del edificio (calefaccin-ventilacin)

CONDENSACION: PRODUCCION DE HUMEDAD DENTRO DE LAS VIVIENDAS SE PRODUCE UNA CANTIDAD DE HUMEDAD CONSIDERABLE.
Preparacin de las comidas y lavado de vajilla. Fregado de suelos Lavado y secado de ropa Calefactores de gas, sin chimenea. Baos Plantas y respiracin (sobre todo de noche dormitorios)

en

CONDENSACION SUPERFICIAL: PUENTES TERMICOS

Puentes fros:
El efecto de puente trmico o puente fro puede ser el responsable de la constante aparicin de condensaciones en una zona determinada. - Esquinas, intersecciones o aquellos lugares donde se proyectan materiales con alta conductividad (pilares, vigas, forjados de hormign), son los puntos donde frecuentemente aparecen stos fenmenos.

ESQUEMAS FRECUENTES DE APARICION COMN DE LA CONDENSACION


Interior de paramentos:

SISTEMA PURAIR (de Humicontrol)

SISTEMA PURAIR (2)


Se introduce aire exterior limpio y el aparato eleva la temperatura, hacindola circular por el interior de la vivienda. El sistema se debe acompaar por una evacuacin, que haga circular el aire a travs de ventilaciones tipo shunt. u otro tipo de canales de evacuacin. Este sistema permite seleccionar la temperatura de acceso de aire desde 15C hasta los 21, disparndose electrnicamente el mismo si la temperatura exterior se mantiene por encima de sta temperatura de entrada.

REPARACION DEL PUENTE FRO O TRMICO


POR EL EXTERIOR: pegar un aislamiento trmico con acabado de mortero. (existen muchas casas especializadas en ste tipo de rehabilitacin) POR EL INTERIOR: realizar un revestimiento a base de placa de cartn-yeso con su perfilera y el asilamiento correspondiente. Cuidado de no establecer contacto con la perfilera y el paramento afectado, aislando sta con una junta especfica de las que tienen las casas de montaje o una banda de porexpn de 1 cm.

CORROSION
Se produce cuando se intercalan en los tendeles refuerzos o atados de armaduras no protegidas. Son fcilmente detectables por la mancha de xido y la abertura de una fisura en el mortero. Hay que prever su recubrimiento con suficiente espesor de mortero reparador

IMAGEN DE CORROSIN: EL DESPRENDIMIENTO SE HA PRODUCIDO A LOS 14 AOS DE LA CONSTRUCCIN

FILTRACIONES

PRODUCIDAS POR MUROS ANCLADOS

REPARACION DE FILTRACIONES (ESQUEMAS)

ANALISIS DE UN SISTEMA DE REPARACION


Si la va de filtracin es importante en puntos asilados, se debe aplicar el Waterplug que sirve para taponar vas de agua. Se amasa a mano y se coloca a pelladas (fragua rpidamente). Probablemente, la presin de agua har aparecer pequeos puntos por otros poros, por los que no haba aparecido el agua, por lo que se proceder a su saneo (picando) y vuelta a aplicar. Es casi seguro que stas operaciones sean suficientes, se debe terminar el conjunto con una aplicacin de mortero Thoroseal. Los encuentros del muro con la zapata o forjados con muros son tambin zonas de filtracin, por lo que hay que abrir un poco stos encuentros y aplicar Thoroseal con realizacin de media caa.

REPARACION DE LA IMAGEN ANTERIOR

FILTRACIONES POR LOSAS ARMADAS (BAJO NIVEL FRETICO)

FILTRACIONES POR LOSAS ARMADAS (BAJO NIVEL FRETICO)

SOLUCION DE FILTRACIN EN LOSA ARMADA (BAJO FRETICO) Solucin: se efectu sobre la losa la construccin de una sobre-solera sobre lmina de botones de la casa Bettor solapada y clavada, sobre la que se verti una solera de 8 cm. con dosificacin especial y armada. El agua discurre entre la losa y la sobre-solera.

ACABADOS: SUELOS DE MADERAS


Es la terminacin habitual de los suelos de nuestras viviendas y foco frecuente de reclamaciones. Por ello es conveniente estar preparados para vigilar el estricto cumplimiento de las normas para su colocacin.

TIPOS DE SUELOS DE MADERA


ENTARIMADO: Formado por tablas de madera maciza de grosor superior a 18 mm, machiembrada en todo su permetro. Normalmente colocada y clavada sobre rastreles nivelados. TARIMA FLOTANTE: Tablas apoyadas directamente sobre el soporte y unidas por grapas, clips o encoladas. PARQUET MOSAICO: Encolado al soporte por medio de adhesivo. Distinguimos dos modelos LAMPARQUET Tablillas por encima de los 250 mm. y TARACEADO PARQUET FLOTANTE: Apoyado directamente sobre el soporte o sobre un fieltro espuma. Est formado normalmente por tres capas: Base, intermedia y noble o de uso.

CONDICIONES PARA LA INSTALACIN


Previa a su colocacin la obra estar cerrada, con la carpintera y acristalamiento exterior acabado Los suelos duros de cocinas y baos, colocados El soporte, que en la mayor parte de los casos ser una solera de mortero con una proporcin agua cemento inferior a la mitad de su pero: solera semiseca, con un espesor mnimo de 4 cm. La solera tendr una humedad de hasta un 3% y la madera entre un 10-12%

OTRAS CONDICIONES
PLANEIDAD DE LA SOLERA: NORMA UNE 56810: Admite un mximo de flecha de 5 mm. con regla de 2 m. Establecer barreras de Vapor en plantas sobre locales NO calefactados JUNTA PERIMETRAL y evitar acumulacin de tablas de ms de 10 m. AISLAMIENTO DE TUBERAS NO RECOMENDADO para sistemas de calefaccin por suelo radiante

TOLERANCIAS de ABERTURAS
La aplicacin de tolerancias de la Norma UNE 56-810-86 admite una holgura inferior al 2% de la anchura de la tabla. Cada tabla que compone el solado tiene una anchura de 50 mm. si aplicamos el 2% a sta longitud tendramos que una abertura de hasta 1 mm estara contemplada dentro de sta tolerancia.

DESPEGUES ABOMBAMIENTOS Y FISURAS

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